C’est décidé, vous allez vous lancer dans la création d’un site internet pour votre entreprise.\nSachez que ce n’est pas du tout une mince affaire car il y a beaucoup de contenus à préparer (photos, vidéos, contenu enrichi, texte, etc) pour remplir les pages de votre nouveau site internet.\nCes contenus doivent aussi décrire votre entreprise dans les moindres détails et il faut surtout prendre en compte le nom de domaine afin de construire un site web efficace. Créer un site internet entreprise à la hauteur de votre mesure. Cet article vous donne les éléments incontournables dans la création d’un site internet d’entreprise.\nCréer site internet entreprise, société\nMettre en avant les détails de votre entreprise sur le web.\nLorsque vous créez un site internet pour votre entreprise, il est essentiel de prendre en compte tous les caractéristiques de votre entreprise. En effet, en plus du nom, de l’adresse et du numéro de téléphone, il est important de connaitre les particularités de votre entreprise que vous désirez mettre en valeur.\nCes particularités concernent le plus souvent votre champ d’expertise et votre historique général.\nCes informations sur l’entreprise serviront surtout au niveau de la rédaction du contenu de votre site internet et de la création de l’arborescence des sections du site web.\nElles peuvent aussi servir dans le référencement du site internet vitrine à travers le choix des mots clés à mettre en avant, le SEO Google naturel, ainsi que les éventuelles campagnes publicitaires.\nSite web charte graphique entreprise\nCharte graphique site web, prendre en compte les visuels.\nLorsque vous désirez créer un site internet pour votre entreprise, vous devez surtout rassembler tous les visuels qui seront nécessaires pour bâtir convenablement la charte graphique de votre site web pour un impact graphique sur votre site internet. Ainsi, il faut toujours vous assurer de fournir le logo de votre entreprise ainsi que les photos montrant votre équipe, votre équipement et surtout vos réalisations. Tous les autres visuels qui vous permettront de donner plus d’attractivité à votre site internet seront les bienvenus ! Par ailleurs, si vous avez des documents publicitaires imprimés ou disponibles sur le web, ils pourront vous servir comme référence dans le choix des couleurs de votre site internet et ainsi participer à l'élaboration de votre charte graphique. D’ailleurs, ceci favorise grandement la tâche des graphistes et des intégrateurs qui vont travailler au développement du site web de votre société. Cependant, il faut toujours prendre le soin d’adapter la couleur du site à celui de l’entreprise. Il est en effet important que les internautes puissent vous identifier rien qu’en voyant votre site apparaître sur un écran. Toutefois, si vous n’avez pas de visuels à fournir, vous pouvez toujours vous référer à notre agence web à Nice et Paris équipe graphique professionnelle Web Corporate qui réalisera pour vous des visuels uniques adaptés à vos besoins.\nLors de la création de votre site internet, assurez-vous que les contenus vous conviennent.\nL'élaboration du contenu de votre site internet est un élément incontournable durant sa phase de création car c’est ce qui contribue à fidéliser les internautes. Ainsi, il est essentiel de toujours vérifier les contenus rédigés afin de vous assurer qu’ils conviennent à l’esprit de l’entreprise. Une fois approuvés, ils pourront par la suite être intégrés dans votre site internet. Il faut souligner que la plupart des délais de livraison lors de la création d'un site web viennent souvent des temps d'attente qui courent selon l’approbation des différentes étapes de la création du site internet.\nChez Web Corporate agence web Nice, Paris – France nous l’avons si bien compris !\nNous sommes à vos côtés durant toutes les étapes de création de votre site internet pour votre entreprise ou activité. Nous vous conseillons et nous vous donnons les bons outils afin de maximiser l’étape de votre création site internet entreprise.\nNotre valeur ajoutée est notre disponibilité et notre écoute lors de la réalisation de votre projet web dans les plus brefs délais en mettant l'accent sur la qualité du travail qui est essentielle à votre succès !\nNom de domaine entreprise et hébergement\nLorsque vous créez un nouveau site internet pour votre entreprise, celui-ci aura besoin d’un nom\nde domaine, d’un hébergement et d’un compte courriel selon les besoins de l’entreprise. Pour cela, il faut faire connaitre ses spécifications afin de faciliter la sélection du nom de domaine car il peut s’avérer que le nom de domaine que vous désirez acheter soit déjà la propriété d’une autre entreprise.\nDans ce cas, il faut opter pour une variante du nom de domaine qui peut être aussi efficace\nque le premier. En revanche, si vous êtes déjà propriétaire d’un nom de domaine, il faut le spécifier au début de la mise en place de la réalisation, création, préparation à l’étape conception. Aussi, si vous utilisez un compte courriel associé à ce domaine, assurez-vous de préparer la liste de ces comptes afin de les faire recréer au niveau de votre hébergeur, serveur. Vous pouvez cependant choisir de conserver la gestion de votre nom de domaine et de vos comptes courriel et de confier votre hébergement à une autre structure. Quoi qu’il en soit, il est préférable de confier le tout à une seule agence web pour vous faciliter la tâche.\nRéférencement Google, comment générer du trafic sur mon site internet pour mon entreprise ?\nC’est une étape vitale dans l’optimisation de votre site internet pour générer du trafic web ciblé :\nle référencement. L’ambition de toute entreprise est d’être connue\nle plus possible avec un flux de trafic sur le site internet. Le référencement naturel Google est ainsi la voie la plus indiquée pour faire connaitre votre entreprise sur internet. L’objectif est d’être en première ligne sur les moteurs de recherche (Google, Yahoo, Bing, etc.) afin de favoriser le trafic internet vers le site web en question. Ceci permet d’élargir votre clientèle, vos prospects et surtout d’apporter une image de marque importante au sein des internautes des communautés.\nVous l'avez sans doute remarqué, il faut occuper le terrain car vos concurrents sont aussi sur le web.\nNe passez pas à côté ! Faites valoir votre image de marque sur le web.\nAffirmez votre entreprise dans une communication web 2.0.\nEn tant qu'agence web conseil en communication internet, digitale, notre priorité est d'être à l'écoute de vos projets et toujours en alerte sur l'arrivée de nouvelles innovations technologiques.\nCréateur de site internet mobile, responsive\nDéveloppement application IOS - Android\nCommunity manager – animation réseaux sociaux\nCommunication digitale globale – marketing, webmarketing, e-marketing\nAgence audiovisuelle / digital teaser corporate, WebVR, AR, réalisations vidéos, réalité augmentée\nNous travaillons également sur les différentes stratégies de visibilité sur internet référencement naturel SEO pro, première page Google.\nNotre agence web à Nice, Paris : une équipe jeune et dynamique de designer,s graphistes, motion, webmasters, développeurs, intégrateurs, rédacteurs seo.. 100% Satisfait - Conseils devis gratuits.\nCréation site web pour entreprise\nle 06 octobre 2015 - 02h10\nTag: création site web entreprise, création site internet pour entreprise, société, création site web société, création site internet entreprise sur mesure,


Établi au centre de Port de Pollenca, cet hôtel 3 étoiles offre une véranda pour se bronzer, une piscine en plein air et un parcours de golf. L'hôtel fonctionnel est un exemple de l'architecture traditionnelle à Port de Pollenca.\nGrâce à son positionnement calme de Villa Singala Hotel, les résidents seront à proximité de Parc naturel de S'Albufera de Mallorca, Cala agulla et Xara Gate . La propriété est à 10 minutes de marche du centre de la ville de Port de Pollenca.\nVilla Singala Hotel offre un climatiseur individuel, un coffre personnel, un minibar, le chauffage central et une TV dans les chambres. Des équipements des chambres comportent une cafétière/théière électrique et un frigidaire.\nLa propriété comprend un restaurant informel servant la cuisine méditerranéenne. Servant une large gamme de plats, Restaurante Ambrosia et Laguna Restaurant peuvent être atteints à 5 minutes.\nOn peut rejoindre Villa Singala Hotel dans 55 minutes en voiture de l'aéroport Son Sant Joan.


Depuis son lancement, le métro jusqu’à 3 heures du matin fait un carton à Toulouse – actu.fr\nDepuis son lancement, le métro jusqu’à 3 heures du matin fait un carton à Toulouse\nLes voyageurs noctambules sont nombreux à avoir empruntés les lignes A et B du métro de Toulouse, depuis trois ans. Le cap des 4 millions est dans le viseur en novembre 2017.\nPublié le 14 Nov 17 à 13:30\nLe métro jusqu’à 3h du matin, les vendredis et samedis soir, connaît un grand succès à Toulouse. (©Tisséo)\nLe 7 novembre 2014, le réseau Tisséo lançait le métro jusqu’à 3 heures du matin, les vendredis et samedis soirs. Une première en France à l’époque. Trois ans plus tard, presque jour pour jour, Tisséo fait le bilan.\nLIRE AUSSI : Toulouse : on peut désormais téléphoner dans le métro… pour le meilleur ou pour le pire\nLes chiffres parlent d’eux-mêmes. Près de 4 millions de voyageurs ont emprunté le métro, de minuit à 3 heures du matin, le week-end, depuis 2014. Avec plus d’un million de voyageurs la première année depuis le lancement, les objectifs de fréquentation fixés par Tisséo ont largement été atteints. L’augmentation s’est poursuivie la deuxième année, plus 30 %, et plus 35% la troisième. Jean Michel Lattes, président de Tisséo Collectivités, s’en félicite :\nChaque année, la fréquentation en hausse du métro la nuit durant les week-ends renforce les choix que nous avions fait en matière de sécurité et de mobilité nocturne, et je m’en félicite.\nLIRE AUSSI : Le nouveau jeu de Tisséo à Toulouse : valider sa carte Pastel pour gagner des cadeaux\nJusqu’à 3h20 dans le centre-ville\nPour rappel du dispositif, les lignes A et B fonctionnent avec un dernier départ des terminus à minuit du dimanche au jeudi et à 3 heures les nuits des vendredis et samedis. En pratique ces jours-là, les derniers passages dans les stations du centre-ville (Saint Cyprien, Esquirol, Capitole, Jean-Jaurès, Compans-Caffarelli, Jeanne d’Arc, François Verdier, Carmes, Palais de Justice) interviennent vers 3h15 ou 3h20 du matin. Pendant la dernière heure de service, la fréquence est d’environ 10 minutes.\nLIRE AUSSI : Toulouse : des annonces dans le métro pour appeler à dénoncer le harcèlement sexiste


13 avril 1945 : les terribles images de Germaine Kanova font le tour du monde – Les guerres d'hier au jour le jour\nLe 13 avril 1945, Germaine Kanova, photographe du Service cinématographique de l’armée, immortalise quelques déportés survivants du camp de Vaihingen situé entre Karlsruhe et Stuttgart en Allemagne. Ce camp ouvert au cours du mois d’août 1944 devait fournir de la main-d’œuvre pour la construction d’une usine souterraine d’armement. Dès le mois d’octobre 1944, ce camp est transformé en mouroir et les Allemands y entassent des malades devenus improductifs.\nEn huit mois plus de 3 200 déportés y meurent dans des conditions affreuses de promiscuité et sans vrais soins. A l’approche des troupes françaises le 1er avril 1945, les responsables du camp décident l’évacuation des déportés vers le camp de concentration de Dachau, laissant sur place environ 700 malades intransportables. Le 8 avril 1945, un bataillon médical français apporte les premiers secours aux survivants et mesure l’ampleur de la détresse des victimes d’une maigreur épouvantable.\nLe reportage de Germaine Kanova est largement diffusé dans le monde. Cette photographe britannique d’origine franco-tchèque s’est engagée le 22 novembre 1944 comme correspondante de guerre au sein du Service cinématographique de l’armée et a suivi les opérations militaires d’Alsace puis d’Allemagne. Elle a également couvert la libération du camp de concentration de Vaihingen. Par ses images, elle restitue aux déportés qui croisent son chemin cette part d’humanité qu’on ne leur reconnaissait plus.\nAvant de quitter le Service cinématographique de l’armée le 8 septembre 1945, elle reçoit la croix de guerre avec étoile de bronze pour son courage et son sang-froid.


Par Christopher Clover, directeur général de Panorama Properties, la plus ancienne agence immobilière de Marbella. Christopher Clover écrit sur le marché immobilier de Marbella depuis 51 ans.\nLe monde a évolué de manière inattendue et spectaculaire depuis le début de l'année 2020. La plupart des gens sont conscients qu'à bien des égards, nous ne reviendrons pas à la vie que nous connaissions auparavant.\nLe marché haut de gamme plus actif que jamais\nIl y a eu une activité de vente inattendue, voire exceptionnelle, au cours de l'année écoulée depuis le 21 juin 2020, date à laquelle le verrouillage a été levé en Espagne. En 2021, le segment de luxe du marché (c'est-à-dire les propriétés dont le prix est supérieur à 1 million d'euros) s'est accéléré de mois en mois pour atteindre un niveau d'activité que nous n'avions jamais connu auparavant. Le segment supérieur du marché, au lieu de souffrir comme la plupart des gens l'avaient prévu, a prospéré au-delà de toutes les attentes2.\nCette demande accrue, qui a atteint un niveau presque frénétique, est une conséquence directe de la pandémie de coronavirus, comme le confirment nos propres statistiques et celles de la plupart des autres agences immobilières spécialisées dans le segment supérieur du marché. Le fait que cela se soit produit en dépit des restrictions de mobilité entre les pays européens et même entre les municipalités en Espagne, nous amène à penser que cette vague d'achats ne fait que commencer, et qu'elle est un signe positif exceptionnel du marché à venir dans les prochains mois, au fur et à mesure que les restrictions de voyage continueront à se relâcher.\n"Les ventes dans le segment de luxe du marché (plus d'un million d'euros) se sont accélérées à un niveau que nous n'avons jamais connu auparavant dans notre histoire"\nEn comparant l'activité de vente des six premiers mois de 2021 avec les six premiers mois de 2019 (avant Covid), dans notre propre agence :\nLes demandes d'acheteurs potentiels ont augmenté de 154,4 %.\nLe nombre de ventes (réalisées et en cours de réalisation) au cours de la même période a augmenté de 68%.\nLe prix de vente moyen des propriétés vendues par notre agence a augmenté de 107,5 %, avec des prix de vente allant de 400 000 € à 10 millions €.\nTout cela, avec un nombre de visiteurs étrangers fortement réduit et une restriction de la circulation !\nPourquoi Covid a-t-il accéléré les ventes de propriétés haut de gamme ?\nLa tendance à l'augmentation des investissements dans le segment supérieur et luxueux du marché n'est pas un phénomène exclusif à notre région : les personnes fortunées ouvrent la voie aux investissements immobiliers dans le monde entier.3 Par exemple, les cadres new-yorkais, dont beaucoup travaillent à domicile depuis plus d'un an, vivant pour la plupart dans des appartements, sont arrivés à la conclusion que le "chez soi" peut être n'importe où, et ils ont donc afflué en masse vers le sud de la Floride, attirés par le climat plus chaud et les maisons plus spacieuses avec terrasses et jardins.4 En effet, les employés et les associés de Goldman Sachs sont si nombreux à avoir déménagé en Floride qu'ils envisagent d'ouvrir un bureau à Miami ou à Fort Lauderdale pour soutenir leur équipe.5 Selon d'autres articles, Miami connaît un super boom immobilier aux dimensions historiques.6 Les propriétés de campagne en Angleterre se vendent comme des petits pains.7 Les propriétés haut de gamme à Majorque sont en plein essor, les ventes ayant grimpé de plus de 80 %, selon certaines agences.8\n"La tendance à l'augmentation des investissements dans le segment supérieur et luxueux du marché n'est pas un phénomène exclusif à notre région"\nIl existe d'autres raisons pour lesquelles le marché de Marbella reste si fort :\nBien que Marbella soit traditionnellement une station balnéaire de seconde résidence, pionnière du "tourisme résidentiel", nous avons remarqué que de nombreux propriétaires actuels ont décidé de convertir leur seconde résidence en résidence principale en passant plus de temps ici.\nLes droits de mutation immobilière ont été réduits par le gouvernement andalou de 3 % pour atteindre un taux fixe de 7 %, et les droits de timbre sont passés de 1,5 % à 1,2 % à titre de mesure temporaire jusqu'à la fin de 2021, avec la possibilité de prolonger cette baisse à l'avenir. Les droits de succession et de donation ont déjà été pratiquement éliminés en avril 2019, faisant de l'Andalousie l'un des gouvernements régionaux les plus favorables à la fiscalité en Espagne. En outre, d'importantes baisses d'impôts sont en attente d'approbation par le gouvernement régional. Ces réductions d'impôts sont garanties pour stimuler le nombre d'acheteurs dans la région9.\nLes taux hypothécaires sont restés à des niveaux historiquement bas : même les personnes fortunées qui achètent une propriété dans la région profitent de ces taux bas, car elles peuvent gagner beaucoup plus d'argent que le coût des prêts hypothécaires en investissant dans leurs propres affaires. Ce n'est pas seulement vrai dans notre région, mais dans tout le pays : le mois de mars 2021 s'est terminé avec un nombre d'hypothèques accordées pour ce mois, le plus élevé depuis 10 ans.10 Selon Bankinter, une hypothèque sur 15 ans contractée par un résident en Espagne en juin 2021 porterait les taux d'intérêt approximatifs suivants : Taux fixe : 1.30 %. Taux variable : première année : 1,75 %, les années suivantes Euribor (actuellement à - 0,485 %) + 0,99 %. Les non-résidents paieraient un taux fixe de 2,25 %, un taux variable : première année : 2,50 %, les années suivantes Euribor + 1,75 %.\nUne autre conclusion intéressante découle de cette augmentation des achats immobiliers depuis le début de la pandémie : l'achat de biens immobiliers est considéré dans le monde entier comme un investissement "refuge" en ces jours incertains, et sans doute plus que les actions ou de nombreuses autres possibilités d'investissement. De même, bien sûr, qu'un investissement primordial dans la qualité de vie que beaucoup peuvent se permettre aujourd'hui.11\n"L'achat de biens immobiliers est considéré dans le monde entier comme un investissement "refuge"\nLes acheteurs sont particulièrement attirés par Marbella parce qu'elle est la capitale de l'immobilier de qualité et du style de vie de la Costa del Sol, offrant une saison complète de 12 mois que l'on ne retrouve dans aucune autre station balnéaire du bassin méditerranéen. Elle présente un faible volume de construction, des installations sportives et de golf étonnantes (il y a 52 terrains de golf rien que dans la province de Malaga)12 et des infrastructures et services de premier ordre. Un autre exemple de service essentiel de haute qualité, selon un récent blog de Savills : Marbella se classe au septième rang des destinations de loisirs les plus prisées en termes de vitesse d'accès à Internet.13 Et maintenant, Marbella offre certaines des meilleures maisons disponibles à la vente dans le monde entier.\n2021 : Des investisseurs tournés vers l'avenir qui est devenu réalité\nLe marché de la région de Marbella a commencé à se remettre de la crise de 2008 en 2012, avec une vague d'achats due à une importante demande refoulée, non seulement par les utilisateurs finaux normaux, mais aussi par tous les types de promoteurs, depuis le promoteur individuel qui rénove ou construit une maison, jusqu'aux groupes de cinq ou dix villas, en passant par les grands investissements, y compris les projets d'appartements et les communautés fermées où les promoteurs étaient de grands fonds internationaux, investissant massivement dans la région pour la première fois.\nPar conséquent, l'agglomération de Marbella (y compris Estepona et Benahavís) a vu la construction de centaines de nouvelles propriétés et la rénovation de maisons plus anciennes dans des zones résidentielles consolidées, en mettant l'accent sur les meilleurs emplacements, un design moderne et des installations de pointe, notamment des systèmes domestiques intelligents et les systèmes de sécurité les plus modernes. Bon nombre de ces investisseurs qui ont parié sur l'avenir de cette région ont conçu, construit et vendu des propriétés de leur type parmi les meilleures au monde. Le mot-clé, outre l'emplacement, est désormais la qualité, et jamais auparavant Marbella n'a connu une telle variété et un tel choix de propriétés de haute qualité à vendre.\nMarbella atteint enfin tout le potentiel que nous savions qu'elle atteindrait un jour lorsque nous avons décidé d'y établir notre premier bureau en 1970.\nQuelques exemples d'aménagements qui se sont bien vendus.\nUn exemple remarquable du succès des promoteurs de qualité cette année est le projet "Epic", construit par le promoteur vétéran Sierra Blanca Estates sur le Golden Mile, où 70 % de sa deuxième phase a déjà été réservée.14\n"Jamais auparavant Marbella n'a vu une telle variété et un tel choix de propriétés de haute qualité disponibles à la vente"\nPalo Alto, à Ojén, à cinq minutes en voiture du centre commercial La Cañada, a déjà vendu ou réservé près de la moitié du total des propriétés à construire dans son urbanisation. Depuis le lancement du projet il y a deux ans, 90 appartements ont été construits et livrés et ils sont en train de construire 106 appartements supplémentaires, dont 70 % sont déjà réservés, ainsi que 30 villas, dont 8 sont réservées.\nLe projet magnifiquement conçu, Icon, à l'est de la ville, est entièrement vendu et commercialisé de manière experte par l'agence très expérimentée NVOGA.\nD'autres promoteurs de propriétés neuves ou entièrement rénovées sont également "sold out", mais d'autres propriétés seront bientôt sur le marché. Des dizaines de propriétés de haute qualité sont en cours de construction et d'autres attendent de recevoir leur permis de construire.\nEn comparant les ventes d'une année sur l'autre, Marbella, Estepona et Benahavís ont connu les ventes suivantes :\nSource : Ministère espagnol des travaux publics www.fomento.gob.es\n** Veuillez noter que ces statistiques indiquent uniquement le nombre de propriétés vendues chaque année, conformément aux titres de propriété délivrés par les notaires, et ne reflètent pas les centaines de ventes de propriétés en cours de construction ou sur plan.\nBien qu'il y ait des maisons neuves disponibles à la vente dans toutes les catégories de prix, les ventes dans le haut de gamme avec des prix supérieurs à 3 millions d'euros, jusqu'à 12 millions d'euros ou même plus, sont tout à coup devenues monnaie courante, des propriétés d'une classe mondiale qui n'existaient tout simplement pas avant la dernière crise.\nCompte tenu de l'absence de statistiques sur le nombre de maisons vendues dans chaque catégorie de prix, nous avons néanmoins estimé le nombre de maisons vendues à un prix supérieur à 4 millions d'euros entre juillet 2020 et juin 2021 à environ 120, dont une vingtaine à un prix supérieur à 10 millions d'euros.\nDans le tableau ci-dessus, nous pouvons voir les ventes globales en glissement annuel pour Marbella, Estepona et Benahavís dans toutes les catégories de prix, depuis 2007.\nLes statistiques de l'année dernière ne montrent qu'une baisse de 16,74% des ventes pour les trois municipalités par rapport à 2019, sensiblement moins que prévu, malgré le verrouillage total de trois mois, en raison notamment de la force des ventes à Estepona, qui a étonnamment montré une augmentation par rapport à 2019.\nJusqu'à présent en 2021, les statistiques du premier trimestre indiquent un rebond des ventes par rapport à la même période de 2020 de 9,2 % mais surtout à Marbella à 22 % comme le montre le graphique ci-dessous. D'autres agents spécialisés dans les propriétés haut de gamme vérifient les statistiques de notre propre agence, indiquant que 2021 est déjà devenue une excellente année dans la vente de propriétés, en particulier celles de plus d'un million d'euros18.\nLes prix sont stables mais vont très probablement augmenter progressivement\n"De nombreux propriétaires ont baissé leurs prix de vente l'année dernière, mais ont maintenant commencé à les augmenter"\nEn 2020, inquiets de l'impact de Covid sur la vente de leurs biens, près de 40% des propriétaires des biens mis en vente par notre agence ont ajusté leurs prix de vente à des niveaux très raisonnables. La réduction moyenne du prix demandé (à ne pas confondre avec le prix de vente) à laquelle nous avons assisté au cours de l'été et de l'automne 2020 était de près de 9 %, ce qui laissait une plus grande marge de négociation. Le résultat a été une augmentation immédiate du nombre de visites et, par conséquent, de ventes.\nLe volume des ventes dans la province de Malaga a atteint des niveaux pré-pandémiques.\nLe graphique ci-dessous, qui couvre le premier trimestre de 2021, indique clairement que les ventes dans la province de Malaga ont désormais atteint des niveaux pré-pandémiques.19 VENTES DE LOGEMENTS DANS LA PROVINCE DE MALAGA / COSTA DEL SOL Mars 2019 - Mars 2021\nDe plus en plus de clients (promoteurs comme utilisateurs finaux) ont acheté des maisons à rénover. Et comme mentionné précédemment, la demande de maisons entièrement rénovées et prêtes à emménager n'a cessé d'augmenter, alors que l'offre est temporairement rare. En raison de la vigueur du marché haut de gamme, certains propriétaires augmentent à nouveau leurs prix de vente.\nLe prestigieux site Idealista.com dispose d'un intéressant indice des " prix demandés " qui est utile, et permet même de voir les prix dans les différents quartiers des municipalités. Dans l'ensemble de Marbella, par exemple, le prix moyen demandé pour tous les types de propriétés, indépendamment de leur emplacement, était de 3 242 €/m2, soit une augmentation de 7,3 % par rapport à juin 2020. À Nueva Andalucía, l'augmentation par rapport à juin 2020 était de 9 %, tandis qu'à San Pedro, elle était de 10,5 %. Dans tout Benahavís, 12,1 %. À Estepona, 8 %. Bien qu'il ne s'agisse pas de prix de vente réels, la plupart des évaluateurs bancaires n'utilisent pas non plus les prix de vente réels car ils n'y ont pas accès. Cet indice est donc un outil utile pour évaluer les tendances du marché car il fournit une excellente orientation des prix demandés, veuillez vous référer au lien dans la note de bas de page.20\nCette tendance n'est pas propre à Marbella ou à la Costa del Sol : dans les économies de 25 pays différents suivies par The Economist, les prix des logements ont augmenté de 5 %, en moyenne, au cours des 12 derniers mois pour lesquels des chiffres sont disponibles.21 Des exemples concrets de prix de vente au mètre carré réel atteints dans la zone au cours des six premiers mois de 2021, tirés d'un petit échantillon de ventes au cours de cette période, sont présentés à la page suivante.\nLe coût de la construction augmente\nAlors que le marché de l'immobilier a déjà retrouvé ses niveaux pré-pandémiques dans la majeure partie de l'Espagne, le coût de la construction (au niveau national), lui, augmente. Selon la Sociedad de Tasación, une société d'évaluation nationale bien connue, les coûts de construction ont déjà augmenté de 3,01 % au cours du premier trimestre de 2021, et de 8,56 % entre la fin du premier trimestre de 2020 et la fin du premier trimestre de 2021.22 Dans les régions où la demande de nouvelles constructions est plus forte, ce qui semble être le cas à Marbella, cette augmentation pourrait être plus importante.\nIl est important de noter que même s'il y a une activité de vente historique dans la partie supérieure du marché, en général, les acheteurs sont toujours à la recherche d'opportunités et de la meilleure valeur qu'ils peuvent obtenir pour leur argent. L'expérience de l'agent immobilier peut être déterminante pour aider à trouver les bonnes propriétés.\nIl est connu que les acheteurs du segment de luxe haut de gamme du marché de la région de Marbella est composé d'au moins 90 % d'étrangers, ce qui lui a donné tant de force pendant tant d'années par rapport au marché national.\nDans la province de Málaga, les trois principales nationalités étrangères des acheteurs de biens immobiliers en 2020 étaient :23\nles Britanniques avec 19 %,\nles Suédois avec 13% et\nles Belges avec 9%.\nOn peut supposer que ces chiffres, en ce qui concerne les nationalités, seront également applicables à la région de Marbella. Malheureusement, des chiffres plus détaillés ne sont pas disponibles mais, conformément aux nationalités des acheteurs dans l'ensemble de la région autonome d'Andalousie, telles que publiées pour 2020, il est probable que ceux-ci seront suivis par les Français, les Néerlandais et les Allemands, dans cet ordre.\nPrix de vente au mètre carré réel atteints dans la région au cours des six premiers mois de 2021\nL'information statistique intéressante est la poussée du marché suédois qui a progressivement augmenté sa part de marché au cours des dernières années. L'année dernière a également vu l'émergence du marché polonais ainsi que de quelques acheteurs d'Europe de l'Est et du Moyen-Orient, malgré les restrictions de mouvement, dont beaucoup cherchent à acheter une maison pour pouvoir demander le Golden Visa. Bien sûr, le marché espagnol lui-même a été très présent et représente les fondations mêmes du marché immobilier de la région de Marbella.\nIl y a eu une forte demande de la part des jeunes milléniaux à fort pouvoir d'achat qui choisissent uniquement les meilleures propriétés avec beaucoup d'intimité et les meilleures qualités possibles, propriétés qui ont été construites pour ce marché spécifique par des promoteurs avisés seulement depuis 2012, au début de la reprise du marché après le ralentissement de 2008 comme mentionné précédemment.\nLa vigueur des ventes de propriétés dans le haut de gamme du marché confirme l'attrait de la région de Marbella non seulement pour ces milléniaux fortunés, mais aussi pour ceux qui connaissent Marbella depuis des décennies et qui ont décidé que c'est le bon moment pour acheter.\n"Il y a eu une forte demande de la part des jeunes milléniaux à succès et à fort pouvoir d'achat"\nLe Brexit s'est accompagné d'une série de questions et de doutes, notamment en ce qui concerne les exigences en matière de visa, où seul un séjour de trois mois sur six est officiellement autorisé, à moins qu'une prolongation ne soit autorisée. Il n'est pas encore clair s'il y aura une application stricte de cette exigence. Les spécialistes ont suggéré que la meilleure solution pour les citoyens britanniques souhaitant rester plus de trois mois serait de prendre un Golden Visa, qui n'implique pas de résidence fiscale à moins que le séjour en Espagne ne soit supérieur à 183 jours (six mois) et peut être obtenu par différents types de transactions d'investissement en Espagne, y compris l'achat de biens immobiliers pour une valeur minimale de 500 000 €. Ce Golden Visa peut même être rétroactif.24 Il existe de nombreuses autres méthodes légales pour éviter cette règle, pour lesquelles n'importe quel expert peut être utile.25 Il existe également un article intéressant du célèbre avocat Ricardo Bocanegra concernant le Brexit.26\nMalgré le Brexit, et contre toute attente, les Britanniques sont restés de loin la plus grande nationalité étrangère à acheter des propriétés en Espagne pendant des décennies, depuis que Margaret Thatcher a levé le contrôle des changes britannique, la fameuse "prime du dollar", en deux étapes, en 1978 et 1979.\nLes chaînes hôtelières internationales inaugurent une nouvelle ère de luxe et de qualité\nQuatre chaînes hôtelières internationales de renom ont enfin débarqué à Marbella. L'arrivée de l'hôtel Nobu, ouvert à Puente Romano, couplée à l'annonce de l'hôtel et du centre de villégiature "W" de Starwood, qui sera construit sur la plage juste à l'ouest de l'hôtel Don Carlos et de l'hôtel Four Seasons, ainsi que des résidences de marque qui les accompagnent, sont peut-être les bonnes nouvelles les plus importantes à Marbella depuis des décennies. Ils représentent la reconnaissance, sur une plateforme mondiale, de la destination de villégiature de haute qualité qu'est aujourd'hui Marbella, faisant entrer la ville dans une nouvelle ère.\nEn outre, l'hôtel Ikos, cinq étoiles, situé en bord de mer et doté de 400 chambres et suites (photo ci-dessous), vient d'ouvrir ses portes sur le nouveau Golden Mile, à mi-chemin d'Estepona27.\nSelon le gouvernement régional, il existe 19 projets hôteliers de différentes catégories, à différents stades de développement ou de construction, rien qu'à Marbella et Estepona, y compris des hôtels-boutiques.28 L'implantation de ces chaînes hôtelières internationales exceptionnelles dans la région de Marbella accompagnera les légendaires hôtels Marbella Club et Puente Romano, ainsi que d'autres hôtels comme le Don Pepe et Los Monteros, qui ont contribué à créer l'héritage de haute qualité que représente Marbella.\n"Les légendaires hôtels Marbella Club et Puente Romano ont contribué à créer l'héritage de haute qualité que représente Marbella"\nDe nombreux clients fidèles de haut niveau de ces nouvelles marques découvriront, ou redécouvriront, la Marbella d'aujourd'hui, ce qui se traduira par un plus grand nombre de touristes fortunés visitant la ville, étendant la forte activité de l'arrière-saison aux mois d'hiver, ce qui, à son tour, est certainement une excellente nouvelle pour quiconque possède une propriété ou dirige une entreprise ici.\nBien que le marché se soit amélioré dans toute l'Espagne et sur la Costa del Sol, il y a encore entre 250 et 270 projets prévus pour les prochaines années, dont beaucoup ont été mis en attente en 2020 jusqu'à ce que le plein effet de Covid sur le marché devienne évident. Dans un article récent du journal El Pais29, on peut lire un optimisme prudent selon lequel, avec le retour du tourisme, le marché de toute la Costa del Sol devrait s'améliorer, comme c'est déjà le cas dans la région de Marbella.\nCes nouveaux projets sur le point d'être lancés, associés aux nombreux projets plus petits de la région de Marbella sur le point de recevoir des permis de construire, vont probablement maintenir l'offre de nouvelles propriétés nécessaires à la demande croissante.\nLes projets Four Seasons et W offriront tous deux des résidences de marque ultra-premières attenantes à leurs hôtels respectifs. Le premier, un développement résidentiel d'environ 30 appartements touristiques plus 170 résidences privées (villas, appartements et maisons de ville) adjacentes à l'hôtel qui, d'après nos informations, sera mis sur le marché plus tard en 2021, et le second, 86 appartements touristiques et environ 100 résidences privées avec services hôteliers. De plus amples détails seront disponibles dans les mois à venir.\nL'incroyable projet de plage de première ligne Uno, qui borde la Marina Puente Romano à l'ouest, le plus grand site de front de mer restant à développer sur le Golden Mile avec 319 mètres linéaires de front de mer, reçoit enfin son permis de construire. Cette extraordinaire communauté fermée comprendra 57 unités de la plus haute qualité de construction et de conception. La plupart de ces propriétés ont déjà été pré-réservées. De plus amples informations sur ce projet exclusif et sur les autres projets mentionnés dans ce rapport sont disponibles sur demande auprès de Panorama.\nAcciona Estrella del Mar est un autre nouveau projet, pas encore sur le marché, comprenant 58 appartements et 88 maisons de ville, à 150 mètres de la plage près de l'hôtel Don Carlos dans la zone de Marbella Est.\nVista Lago Residences est un projet de luxe composé de 18 villas durables conçues dans le cadre exceptionnel de Real de La Quinta, d'où les vues sur Gibraltar et l'Afrique sont sans doute parmi les meilleures de la région. Le cadre est unique, avec d'un côté la montagne La Concha, emblématique de Marbella, et de l'autre le domaine exclusif La Zagaleta Country Club & Golf, en bordure d'une réserve de biosphère de l'UNESCO et à seulement 10 minutes de route de Marbella.\nLa Finca de Jasmine est une communauté fermée et sécurisée de villas de luxe avec un club-house et un spa, couvrant un total de 269 000 m2 et située dans la municipalité de Benahavís. La phase initiale comprendra 14 villas avec trois types de configuration pour répondre au choix de style de vie de chacun. Les prix commencent à partir de 995 000 € (plus TVA). Des jardins méditerranéens verdoyants, des piscines privées et un accès facile à Marbella et Estepona font de ce projet résidentiel de luxe l'un des plus excitants depuis des années.\nEt il y a des dizaines d'autres projets dispersés dans toute la municipalité, qui sont destinés à des villas individuelles ou à des groupes de plusieurs villas, actuellement en cours de planification ainsi qu'en cours de construction, qui sont déjà sur le marché ou qui arriveront sur le marché dans les prochains mois.\nUne vision à long terme - nouveau plan général\nLe nouveau Plan Général de Marbella, attendu depuis longtemps, progresse vers son approbation initiale fin 2021 et son approbation définitive en 2023, selon Kika Caracuel, déléguée à l'Urbanisme de la mairie de Marbella.30 Son approbation définitive mettra fin aux problèmes urbanistiques qui ont affligé Marbella depuis le début du siècle, dont le dernier a été l'annulation du Plan Général de 2010 en 2015, provoquant une grande insécurité chez les propriétaires, investisseurs et promoteurs immobiliers.\nSelon Caracuel, le travail de l'équipe urbanistique actuelle a rendu possible la poursuite des grands projets à Marbella dans le cadre du plan de 1986 actuellement en vigueur : " Nous avons approuvé le texte révisé du plan, nous avons approuvé l'adaptation du plan à la LOUA (la loi d'urbanisme andalouse) et nous avons modifié et approuvé le règlement d'urbanisme ", ce qui a entraîné la possibilité de continuer à recevoir et à traiter des projets très importants qui impliquent des investissements de plusieurs millions de dollars. "Marbella a eu la force de surmonter l'annulation du Plan 2010 et nous sommes satisfaits de nos progrès, malgré les difficultés", a déclaré Caracuel, soulignant également la pertinence d'une nouvelle "agilité dans le traitement des dossiers urbanistiques, des licences à la planification."\n"Le nouveau plan général de Marbella progresse vers son approbation initiale à la fin de 2021 et son approbation finale en 2023"\nAvec le retour de la liberté de mouvement, la vaccination d'une grande partie de la population et l'envie de voyager plus forte que jamais, la région est prête pour un retour progressif à un tourisme de qualité. Comme on le dit souvent, la principale source d'acheteurs de biens immobiliers provient du tourisme de qualité attiré dans la région.\nL'évolution du marché immobilier, ici et ailleurs dans le monde, se fait à une vitesse étonnante, plus rapide que celle que nous avons connue au cours du dernier demi-siècle. Covid a changé la façon dont nous voulons vivre et l'endroit où nous voulons vivre, non seulement pour notre région, mais avec une demande accrue de propriétés, en particulier dans les zones de villégiature, partout dans le monde. Les facteurs liés au style de vie vont de pair avec les considérations d'investissement. Nous pensons que cette tendance va se poursuivre et, peut-être, s'accentuer.\nIl n'y a aucun signe de ralentissement de la demande, bien au contraire, nous nous attendons à une demande plus forte dans les mois à venir. Il y a des centaines de clients qui n'attendent que de venir "sceller l'affaire" pour l'achat de propriétés qu'ils ont présélectionnées avec leurs agents. Et pour la première fois, des dizaines de ventes, même dans les propriétés haut de gamme, se font par le biais de visites vidéo Facetime ou WhatsApp minutieuses et en direct, sans même inspecter la propriété en personne.\nIl n'y a aucun signe de surchauffe du marché, comme ce fut le cas pendant des années avant l'effondrement de 2008, qui a entraîné un recul prolongé jusqu'à la reprise du marché en 2012.\nL'immobilier est redevenu un investissement "refuge" permettant de faire fructifier le capital, dans certains cas d'obtenir un rendement locatif, et de se protéger contre l'inflation qui ne fait aucun doute.\nLes taux d'intérêt historiquement bas servent à alimenter les achats de biens immobiliers dans cette région. De plus en plus d'acheteurs veulent des prêts hypothécaires simplement parce qu'ils sont bon marché et que cela leur permet d'investir leurs économies ailleurs.\nLe haut de gamme du marché, c'est-à-dire les propriétés dont le prix est supérieur à 1 million d'euros et peut atteindre 10 millions d'euros ou plus, est plus fort que jamais dans l'histoire de la région, ainsi que dans la plupart des grandes destinations de villégiature. Étant donné qu'il ne s'agit que de la poursuite et de l'accélération d'une tendance amorcée il y a longtemps, nous pensons que le marché actuel n'est pas qu'une simple " anomalie ", mais qu'il a le potentiel de se poursuivre pendant un certain temps.\nSur le marché de la revente dans les zones résidentielles consolidées, le marché continuera également d'être fort, comme le démontre ce rapport, depuis la fin du lockdown en Espagne en juin 2020.\nIl y aura des pénuries occasionnelles pour certains types de propriétés, en particulier le haut de gamme, mais il y a tellement de propriétés neuves et rénovées qui arrivent sur le marché que nous ne prévoyons pas de pénurie majeure dans les mois à venir.\nIl continuera d'y avoir d'excellents achats, en particulier dans les magnifiques zones résidentielles qui ne sont pas ultra-premières.\nLes prix dans les zones ultra-premières ont atteint des sommets l'année dernière. Dans les autres zones résidentielles, on peut s'attendre à une augmentation progressive des prix au cours des prochains mois, conformément à la loi de l'offre et de la demande. Etonnantes, les propriétés ultra-premières continueront à dominer le marché.\nEstepona, Behahavís et d'autres municipalités voisines continueront à bénéficier d'un marché de plus en plus solide, non seulement en raison des facteurs décrits ci-dessus, mais aussi grâce aux caractéristiques exceptionnelles intrinsèques à ces municipalités qui attirent les acheteurs de toutes nationalités. En réalité, nous parlons d'une seule zone de marché avec une incroyable variété de propriétés disponibles à la vente dans toutes les catégories de prix.\nIl faut toujours garder à l'esprit que le marché immobilier est cyclique et dépend d'une myriade de facteurs, dont les économies des différents pays d'origine de nos clients, l'inflation, les taux d'intérêt et les facilités de crédit, la richesse personnelle, l'épargne et la disponibilité de produits de qualité à vendre. Malgré l'incertitude qui règne dans certains domaines, la conjoncture actuelle a un effet favorable sur le marché immobilier de la région de Marbella et nous prévoyons un maintien de ce marché positif pour l'année à venir, tous les autres facteurs étant égaux.\nD'après tous les éléments présentés ici, il est clair qu'un changement majeur et positif du marché est en cours, ce qui représente un excellent moment pour les acheteurs d'entrer sur le marché, car les prix continuent à augmenter progressivement.\nCovid a accéléré les tendances qui prévalaient déjà dans cette région depuis 65 ans et Marbella est enfin devenue l'une des principales stations balnéaires du monde. Et, en fin de compte, si nous devons passer par un autre verrouillage, où aimeriez-vous vivre ? Dans une ville d'Europe du Nord ou dans la cité-jardin de Marbella, avec le meilleur climat d'Europe et une saison de 12 mois ?\nNous remercions tout particulièrement Carolina Alaniz et Alfonso Muñoz pour leur travail et leurs recherches inlassables dans la réalisation de ce rapport.\nNotes de bas de page et citations sur les photos :


Ladilettantelle - Liste des derniers articles parus sur www.ladilettantelle.com au mois de Août 2012\nladilettantelle Paul Klee, en chemin vers l'abstraction\nEn 1914, Paul Klee séjourne à Hammamet une petite ville de Tunisie. La lumière limpide de l'Afrique du Nord a éveillé son sens de la couleur. Durant son séjour, les couleurs se sont ...\tMetropolis (1927) et l’architecture monumentale\nLors d’un voyage à New York Fritz Lang est fasciné par l’architecture de Manhattan. Et c’est au cours de ce voyage qu’il conçoit le projet des décors de son film Metropolis. La mort, les ...\tLes peintures de Kasimir Malevitch (1878 - 1935)\nIl est né en Ukraine en 1878 de parents issus de la petite noblesse polonaise Ses premières peintures et gouaches représentent le monde du travail, en particulier les paysans. Puis sa peinture ...\tLe château de Cinq-Mars et la pile de Cinq-Mars\nHenri Ruzé d’Effiat, Marquis de Cinq-Mars fut le favori de Louis XIII. Il est mort décapité à 22 ans, pour crime de haute trahison contre le cardinal Richelieu. Il a laissé une lettre destinée à ...\tPaolo Uccello, une bataille et l’art de la perspective\nPaolo Uccello (1397-1475) fut l'un des plus grands peintres de la Renaissance italienne en particulier grâce à ses études sur la perspective qui ont marqué l’art européen. On dit que la découverte ...\tUn portrait féminin de la fin de l’Antiquité\nCe portrait raffiné date de la fin du IVe ou du début du Ve s. On ne sait pas exactement qui est représenté. Elle pourrait être Galla Placidia, la fille de l’Empereur Théodose. Ce que je sais ...\tByzance, Constantinople, Istanbul. Une seule ville.\nVille magique, envoûtante, avec ses odeurs, ses couleurs vives, le miroitement de l’eau du Bosphore. Deux continents pour une seule ville, elle est européenne et asiatique. Elle est l’une, sinon ...\tBaudelaire et la photographie\nExtraits du Salon de 1859 Le Credo actuel des gens du monde, surtout en France (et je ne crois pas que qui que ce soit ose affirmer le contraire), est celui-ci : « Je crois à la nature et je ne ...\tLa galerie du palais Farnese - Rome\n« Je suis dans un palais d’Histoire, mais l’Histoire pour l’heure a rangé ses effets. Tout est plié dans les armoires, rangé dans les penderies. Les siècles, les lustres, les visages, les ...\tLe Paris d’Eugène Atget avant les destructions d’Haussman\nEugène Atget (1857 - 1927) au musée Carnavalet. Trés intéressant de revoir ce Paris avec ses ruelles, ses passages aux couleurs sépia, rasés ensuite par le préfet Haussman. Il détruit les vieux ...\tPrésentation\nBlaise Cendrars - Prose du Transsibérien - 2 -\nBlaise Cendrars en écriture et en peinture - 1 -


Comment faire baisser son assurance prêt immobilier ? - Rachat de crédit au meilleur Taux.fr\nGrâce à la loi Hamon (2014), il est possible de résilier votre assurance emprunteur à tout moment et gratuitement pendant votre 1ère année de contrat, au profit d’une nouvelle assurance de votre choix. Cette loi permet de tirer le meilleur parti de la concurrence afin de bénéficier de tarifs plus avantageux.\nEst-il possible de modifier l’assurance prêt en cours?\nL’assurance-crédit est une solution de gestion des créances qui protège les entreprises contre les pertes générées par le non-paiement des factures. … des informations sur la solvabilité financière de vos clients et prospects, le recouvrement des impayés, l’indemnisation des créances garanties.\nQuelle est la meilleure assurance pour les prêts immobiliers?\nLorsque vous contractez un crédit immobilier, votre capacité d’emprunt est calculée pour que vous puissiez faire face à vos remboursements sans entrer dans le rouge. … En cas de coup dur à la vie (invalidité, décès, etc.), l’assurance emprunteur prend le relais et permet le remboursement total ou partiel de votre crédit.\nQu’est-ce qu’une assurance obligatoire pour un prêt hypothécaire?\nLe changement d’assurance habitation se fera par lettre recommandée. Si votre assureur met fin à un autre de vos contrats avec lui (auto, moto, emprunteur, etc.), vous avez la possibilité de résilier immédiatement votre contrat d’assurance habitation par lettre recommandée.\nQuand puis-je annuler l’assurance emprunteur?\nDepuis l’entrée en vigueur de la loi Hamon en 2014, les particuliers qui souscrivent un crédit immobilier peuvent résilier leur assurance emprunteur à tout moment au cours de la première année suivant la signature de leur offre de crédit.\nQuel rôle pour changer d’assurance habitation?\nVous devez donc fournir les documents suivants:\nune copie de votre contrat de location si vous êtes locataire;\nun justificatif de revenu des 6 derniers mois ou le dernier avis d’imposition (ce n’est pas systématique) si vous êtes locataire.\nComment diminuer l’APR?\nComment réduire le TAEG de mon hypothèque?\nJouez sur la réduction des couples emprunteurs. …\nPour résilier votre contrat, vous devez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à votre assureur après avoir quitté votre ancien logement. Votre contrat sera définitivement résilié 1 mois après réception de votre lettre à l’assureur (date d’accusé de réception).\nRéduisez le taux d’assurance emprunteur.\nLe calcul du coût de l’assurance prêt n’est donc pas compliqué: pour connaître son coût mensuel, il suffit de multiplier le taux d’assurance par le capital emprunté et de diviser ce résultat par 12 mois.\nQuel avril en 2020?\nCrédits immobiliers (et travaux & gt; 75000 €)\nPrêts à taux fixe pour moins de 10 ans 2,41%\nPrêts à taux fixe entre 10 et 20 ans 2,52%\nPrêts à taux fixe depuis plus de 20 ans 2,68%\nPrêts à taux variable 2,41%\nComment résilier un contrat de logement sans inventaire des ustensiles?\nParmi ces pièces justificatives, vous devrez fournir une copie de l’inventaire de sortie. Pour la résiliation de l’assurance habitation, s’il n’y a pas d’inventaire de sortie, vous pouvez joindre, entre autres, une copie de la facture de résiliation de votre abonnement d’électricité.\nGrâce à la loi Hamon, il est également possible de changer d’assurance hypothécaire à tout moment pendant les 12 premiers mois suivant la signature du contrat, en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception et en joignant le nouveau contrat d’assurance de prêt.


Débouchage WC Montgérain (60420) - Débouchage toilette Montgérain (60420) pas cher\nDébouchage wc toilette Montgérain (60420) d’urgence - 24h/24 et 7j/7\nAccueil Débouchage WC Hauts-de-France Débouchage WC Oise Débouchage WC Montgérain (60420)\nQu’est-ce qu’il y a de plus pénible qu’un problème de WC bouché Montgérain (60420) ? Des odeurs nauséabondes qui envahissent vos toilettes puis l’ensemble de votre habitation ; des débordements d’eau ; des déchets qui remontent à la surface parce qu’ils ne s’évacuent pas ; une facture d’eau exorbitante... Une panoplie de désagréments qu’il vaut mieux prévenir.\nFace à une situation de Toilette Bouchée Montgérain (60420), nous avons le devoir de vous donner deux conseils :\nContactez un Déboucheur Toilette Montgérain (60420) qui, lui, saura réaliser une détection méticuleuse et exacte de bouchons son outillage et ses matériels ultra-précis pour ainsi réussir votre “Débouchage Toilette Montgérain (60420)” comme il se doit d’être. 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Emploi Chargé d'études H/F - Chargé d'études -24309 - Bouygues Construction\nChargé d'études H/F - Chargé d'études -24309\nNous recherchons aujourd’hui un(e) Chargé(e) d’études\nRattaché au Responsable projets Coffrages Etaiement Sécurité de Chilly-Mazarin (91), vous assurer le lancement et le suivi des opérations de montage et démontages des matériels de coffrages et sécurité sur les chantiers.\nIdentifier et analyser les besoins des chantiers.\nAnalyser et chiffrer les dossiers.\nParticiper à la conception et à l’établissement du cahier des charges\nRédiger et suivre les offres.\nRéalisation de plan de montage 2D et 3D (Autocad®, Revit®).\nD’apporter assistance aux méthodes et chiffrage d’avant-projet.\nLe suivi technique des chantiers (déplacement a prévoir)\nS’assurer de la qualité du livrable (chiffrage, note de calcul, plans ...) dans les délais.\nÊtre garant du budget qu’il a établi et également des délais.\nÊtre garant de la conformité règlementaire et normative du produit (qualité, sécurité).\nÊtre l’interface avec les fournisseurs sur la partie technique et commerciale du matériel.\nProposer et remonter les améliorations, les innovations (éco matériels, ergonomiques), les actions correctives et préventives liées à son activité.\nCapitaliser, diffuse et met à jour les documents techniques.\nVous êtes diplômé(e) BAC +2 / 3 / 5 en Bâtiment / Génie Civil vous avez idéalement une première expérience en Bureau d’études.\nVous êtes rigoureux, organisé, autonome et avez des bases en calcul de RDM.\nVos capacités d’adaptation et un bon relationnelles est important.\nDes formations en interne et avec nos fournisseurs sont proposées pour répondre aux besoins de notre métier.


La mairesse de Cowansville dresse son premier bilan annuel - Journal Le Guide de Cowansville\nLa mairesse de Cowansville dresse son premier bilan annuel\nLe 1 octobre 2018 à 13 h 00 min\nLa mairesse Sylvie Beauregard arbore une nouvelle coupe de cheveux à la suite du Défi têtes rasées. (Photo : Le Guide – Claude Hébert)\nMUNICIPAL. À quelques semaines du premier anniversaire de son élection à la mairie, Sylvie Beauregard dresse un bilan des réalisations de son administration.\nForte de ses huit années d’expérience en politique, Mme Beauregard connaissait déjà les rouages de l’administration municipale, mais admet que la tâche de maire est bien différente de ce qu’elle attendait.\n«Ça demande beaucoup de disponibilité, car il faut connaître les dossiers plus en profondeur. Je passe de quatre à cinq heures par jour à l’hôtel de ville, en plus des 5 à 7 et des assemblées. Un bon 40 heures par semaine», résume-t-elle.\nLa mairesse laisse entendre que l’équipe en place s’est bien ajustée à la vision, aux couleurs et au mode de fonctionnement qu’elle avait proposés en campagne électorale.\n«L’administration municipale, c’est un travail d’équipe. Le climat de travail est excellent et tout le monde s’implique avec enthousiasme», ajoute-t-elle.\nEn plus d’agir comme présidente du CLD de Brome-Missisquoi et de la Régie aéroportuaire régionale des Cantons-de-l’Est, cette dernière trouve également le temps de s’impliquer dans diverses causes qui lui tiennent à cœur: Bouge BMP, Défi têtes rasées, Collecte de sang de la mairesse, Défi Pierre Lavoie (marche de 5 km le 21 octobre au centre de la nature).\nSylvie Beauregard est particulièrement fière de la diffusion de l’émission «Regard sur Cowansville» sur les ondes de MA TV (Vidéotron). Cette émission, animée par Fanny Poisson, directrice des communications et des relations avec les citoyens, est présentée à 44 reprises durant le mois (à des jours et heures d’écoute différents), puis sur le site Web de la Municipalité une semaine après la première diffusion. Au programme: revue des principaux sujets d’actualité, discussion avec la mairesse, entrevue avec un invité spécial, réponses aux questions des citoyens.\n«C’est attendu, c’est écouté, on en entend beaucoup parler. On vient tout juste d’enregistrer notre septième émission qui prendra l’affiche le 4 octobre», affirme Mme Beauregard.\nLe conseil municipal a également répondu aux besoins des PME avec la mise sur pied d’un incubateur industriel dans les anciens locaux de la Vilas. L’édifice d’une superficie de 16 000 pi2 abrite les installations de quatre entreprises (SDconcept, Happy Jack, Brome Compost et Pleins Rayons). Sa présence a permis la création d’une vingtaine d’emplois et le maintien de 25 emplois existants.\n«Le coût du loyer augmente d’année en année pour atteindre le prix du marché au bout de cinq ans. Ça donne une chance aux entreprises de bien s’établir», explique la mairesse.\nConsciente des besoins de l’industrie, la Ville de Cowansville souhaite agrandir son incubateur industriel et est présentement à la recherche de subventions pour l’aider à réaliser ce projet d’expansion.\nL’administration Beauregard est également fière de la mise sur pied d’un comité consultatif jeunesse (volet ados et volet 18-30 ans) et de la création d’un comité d’approvisionnement qui guide le conseil et les directeurs de services lors de la préparation des appels d’offres de gré à gré.\nENVIRONNEMENT. La Ville de Cowansville a présenté samedi dans le cadre d’un de ses cafés-citoyens son plan stratégique de développement…


Sortie en mer à Port-Cros – JOJO EN HERBE\nSortie en mer à Port-Cros\n25 juillet 2006 / Jojo / 0 Comments\nPort Cros – Rocher du Rascas\nPort Cros, le village et le port\nCe 22 juillet 2006, nous louons un petit bateau à moteur pour aller visiter l’île de Port-Cros. En nous rapprochant de l’île, certains se jettent à l’eau, malgré la présence de nombreuses méduses. L’île fait partie des trois îles d’Hyères, également appelées Îles d’Or et du parc national de Port-Cros, premier parc maritime européen créé en 1963. Port-Cros est peu habité, quelques forts et maisons de pêcheurs avec des commerces et une petite église.\nAprès avoir suivi le sentier de l’Estissac, nous allons nous installer sur la plage de la Palud, à côté du sentier balisé sous-marin. A peine avons nous mis un pied dans l’eau que nous sommes entourés de poissons! Nous partons donc faire la balade aquatique en suivant les bouées jaunes, accessible librement et plus facilement avec palmes, casque et tuba. Là encore, les poissons se laissent approcher. Quel plaisir de pouvoir nager parmi eux dans un herbier de posidonies. Nous pouvons ainsi observer des castagnoles, des girelles, des rascasses, des sars, des mérous, etc. mais aussi des oursins, des anémones de Mer et bien d’autres coquillages et algues.\nPuis nous laissons nos amis sur la plage de la Palud et le sentier sous-marin pour retourner sur la terre ferme. Nous empruntons le sentier arboré sur le plateau de la Marma en direction de la Pointe de la Galère. Changement de décor par rapport au sentier sous-marin. Mais cette petite marche vaut également le détour, avec de jolis points de vue plongeante sur la Mer Méditerranée, le Rocher du Rascas et Port-Cros, à travers les pins d’Alep et les chênes verts. L’eau est d’une belle couleur turquoise. Nous ne ferons qu’une petite portion du sentier et rebroussons chemin pour revenir sur la plage.\nIl faut penser à rentrer rendre le bateau loué à Hyères, mais seulement après avoir fait une halte au niveau de la plage du Fort de Brégançon, résidence de villégiature des Présidents de la République Française depuis 1968.


Hamilton peut conserver son moteur pour la course - Motorsport.com Suisse\n6 sept. 2015 à 08:17\nLe Britannique va rouler avec la version évoluée du V6 allemand, après que Mercedes a trouvé la cause du problème qui a touché Rosberg samedi.\nL’investigation menée par Mercedes durant la nuit a déterminé que le problème moteur dont a été victime Nico Rosberg en Essais Libres samedi matin à Monza est dû à une fuite de liquide de refroidissement qui a endommagé l’unité de puissance.\nCe problème technique a contraint l’Allemand à revenir à l’ancienne spécification du V6 Mercedes-Benz, ce qui l’a handicapé pendant les qualifications. Il s’élancera depuis la quatrième place sur la grille de départ.\nUn porte-parole de l’équipe Mercedes à indiqué à Motorsport.com qu’il était trop tôt pour déterminer si l’unité de puissance évoluée de Rosberg sera de nouveau utilisable d’ici la fin de la saison.\nAprès cette enquête, Mercedes estime que rien ne compromet la course de Lewis Hamilton pour ce dimanche, alors que le Britannique dispose toujours de cette nouvelle version du bloc Mercedes. Le constructeur allemand se dit confiant pour que le problème ne se répète pas, et rien ne sera modifié sur la monoplace du Britannique.\nLa pièce qui a causé la défaillance sur la monoplace de Rosberg a déjà fait ses preuves par le passé et n’était pas une nouveauté issue du nouveau package moteur apporté par Mercedes à Monza.


Grèce: bataille gauche/droite serrée aux élections locales - La Croix\nGrèce: bataille gauche/droite serrée aux élections locales\nAFP , le 18/05/2014 à 17h24\nMis à jour le 19/05/2014 à 0h00\nLe leader du parti grec de la gauche radicale Syriza Alexis Tsipras vote pour les élections locales à Athènes, le 18 mai 2014 / AFP\nLa Grèce a envoyé dimanche un message incertain au premier tour des élections locales, donnant un coup de fouet à la gauche radicale à Athènes et sa région mais confortant en province beaucoup de sortants de la coalition droite-socialistes au pouvoir, une semaine avant les européennes.\nLa forte avance donnée à la gauche anti-austérité Syriza par le sondage de sortie des urnes dans la région capitale s'est réduite au fil des heures, mais le parti d'Alexis Tsipras espère creuser l'écart au second tour, qui coïncide avec les élections européennes.\n"Les meilleurs buts sont marqués à la deuxième mi-temps", a commenté le dirigeant de Syriza qui est aussi candidat de la gauche européenne à la tête de la Commission.\nA 21h00 GMT, les résultats étaient encore partiels, portant sur environ 30% des voix. Avec 23,5% des voix, la trentenaire Syriza Rena Dourou devra miser sur un excellent report de voix pour emporter la région d'Athènes, l'Attique, qui comprend un tiers du corps électoral. Son adversaire, apparenté socialiste, la talonne à 22%.\nMême incertitude pour la mairie d'Athènes où le candidat du Syriza à 19,9% est au coude à coude avec l'actuel maire, Georges Kaminis, à 21,1%, indépendant mais soutenu par les socialistes.\nLe Syriza n'a jamais caché sa volonté de faire de ces élections municipales et régionales, dans les 325 communes et 13 régions du pays, un tremplin vers des législatives anticipées après deux années de pouvoir pour la coalition droite-socialistes qui a poursuivi la mise en œuvre d'une politique d'austérité drastique, accompagnée d'une envolée du chômage.\nLe gouvernement d'Antonis Samaras se prévaut au contraire d'une "stabilisation" politique et économique après six ans de profonde récession et pose ces élections en alternative, la "stabilité" ou l'aventure en cas de victoire de la gauche.\n"La Grèce doit montrer qu'elle a la stabilité qu'elle mérite" et ne pas "ramener le pays en arrière", a-t-il répété dimanche soir.\nPour la première fois depuis la chute de la dictature en 1974, le parti Nouvelle Démocratie qu'il dirige n'aura pas de représentant au second tour des municipales à Athènes où une candidature dissidente a handicapé la droite.\nLe candidat et porte-parole du parti néonazi Aube dorée, Ilias Kassidiaris, pointe en quatrième position dans la capitale avec un score particulièrement élevé de 16% malgré une inculpation comme la plupart des parlementaires du parti pour participation à "une organisation criminelle".\n- Athènes et la province -\nLa coalition au pouvoir se rassure en revanche en région où plusieurs sortants pro-gouvernementaux semblaient pouvoir être reconduits. Un résultat jugé "positif et indiscutable" par le Premier ministre.\nL'ambition du Syriza était de se maintenir dans neuf régions au second tour. En l'état des résultats, il serait présent au second tour dans cinq régions dont celle d'Athènes. Nouvelle Démocratie ou apparentés arriverait en tête dans huit régions.\nHuit régions sont actuellement détenues par les socialistes du Pasok qui limite la casse alors que les intentions de vote au niveau national et pour les européennes le font apparaître en chute libre.\nLa dernière confrontation électorale remonte aux législatives de juin 2012 dans un climat tendu par les conjectures sur une sortie de la Grèce de la zone euro. La gauche radicale, qui plafonnait jusqu'alors à moins de 5% des votes, avait été propulsée seconde force politique du pays avec 27% des voix, derrière Nouvelle démocratie.\nSi le scrutin local se polarise sur le duel Nouvelle Démocratie/Syriza, il révèle aussi l'atomisation du paysage politique après des décennies de bipartisme et confirme la tendance à une abstention massive: 40% des dix millions d'électeurs ne se sont pas déplacés.\nElecteur de Syriza venu voter dans le centre d'Athènes, Jason, physiothérapeute de 35 ans, a tenu à envoyer "un message": "ceux qui nous ont menés à la faillite ne peuvent être ceux qui nous en sortent".\nAlexandre Voudouris, 40 ans, a voté lui sur des "considérations locales" et attendra les européennes pour "dire ce qu'(il) pense de tout ça".\nSelon un sondage à la sortie des bureaux de vote pour l'hebdomadaire Vima, le Syriza réaliserait dimanche prochain aux européennes 27,4% contre 22,7% pour la droite.\nLe leader du parti grec de la gauche radicale Syriza Alexis Tsipras vote pour les élections locales à Athènes, le 18 mai 2014\nAFP, le 17/07/2014 à 17h24


Anecdotes sur la série Ghost Whisperer - AlloCiné\nAccueilSériesSéries TV les plus populairesSéries DrameGhost Whisperer\nGhost Whisperer : secrets de tournage\nAnecdotes, potins, actus et secrets inavouables autour de la série "Ghost Whisperer" et de son tournage !\nEn avril 2007, CBS lance un spin-off de Ghost Whisperer diffusé exclusivement sur le Net. Baptisé Ghost Whisperer : The Other Side, il est centré sur Zach (Mark Hapka), un jeune livreur qui trouve la mort dans un accident et se retrouve projeté dans le monde des fantômes. Au total, 2 saisons ont été produites. Elles sont visibles sur le site officiel de la chaîne : http://www.cbs.com/primetime/ghost_whisperer/the_other_side/.\nDiffusée le vendredi soir, la plus mauvaise soirée en terme d'audiences, Ghost Whisperer s'est révélée d'une remarquable solidité pour CBS. La première saison (2005 - 2006) a été suivie par une moyenne de 10,2 millions de téléspectateurs. L'année suivante, les stats étaient en légère baisse, Melinda rassemblant 9,9 millions de fans réguliers. La saison 3 (2007 - 2008) n'a pas échappé à cette tendance dépressive, ne réunissant en moyenne "que" 8,6 millions d'américains. Heureusement, Ghost Whisperer a stoppé l'hémorragie et réalisé sa meilleure moyenne d'audience à ce jour à l'occasion de la 4ème saison (2008 - 2009) : 10,62 millions de téléspectateurs !\nActrice, productrice et réalisatrice...\nNon contente d'être la star du show, Jennifer Love Hewitt est également productrice et réalisatrice. Elle a ainsi signé la mise en scène de l'episode 13 de la saison 4 ("Les âmes du lac ") et du Season Premiere de la saison 5 ("Birthday Presence"). Elle devrait également repasser derrière la caméra à l'occasion du 100ème épisode.\nUn Si Grand Soleil : résumé de ce qui vous attend dans la semaine du 9 au 13 décembre [SPOILERS]


Still over books: Chronique #17 : Le silence de Mélodie de Sharon M. Draper\nLe silence de Mélodie, c'est l'histoire de Mélodie une petite fille de 11 ans qui est née avec une maladie qui ne lui permet pas de marcher seule, ni de parler, ni de faire tous les gestes quotidiens qu'un enfant de son âge peut faire. A travers ce livre, Mélodie raconte son histoire, son quotidien et nous avons accès au fond de sa pensée et ce à quoi elle pense, ce qu'elle ressent... et c'est tout simplement touchant de voir ce qu'une enfant incomprise par tous le monde, et même par ses parents peut ressentir.\nLa petite Mélodie a passée toute son enfance dans un fauteuil roulant, et passera très certainement toute sa vie dedans, et malgré son lourd handicap physique c'est une jeune fille très intelligente, nettement plus intelligente que la plupart de ces camarades de classe. Elle retient tout ce qu'elle entend, ce qu'elle voit, mais ça personne ne le comprend puisqu'elle ne peut pas s'exprimer...\nCe qui l'a rend le plus triste, c'est qu'elle ne pourra jamais dire "je vous aime" à ses parents, ni remercier toutes les personnes qui sont là pour elle jour après jour et qui essaient d'améliorer son quotidien le plus possible. Elle ne pourra pas non s'amuser comme toutes les jeunes filles de son âge le font; elle aimerait par dessus tout être ordinaire, pas être la petite fille qui est comme considérée par une attardée par les autres jeunes de son âge.\nMais ce que Mélodie veut par dessus tout, c'est s'exprimer! Et c'est à ce moment là, que nous pouvons voir que la technologie est d'une grande aide pour les personnes handicapées...! En effet, Mélodie va recevoir une machine qui "parlera" pour elle et donc Mélodie pourra ainsi dire ce qu'elle pense, ce qu'elle ressent plus aisément qu’auparavant. C'est une nouvelle étape importante et qui va révolutionner la vie de la petite fille!\nCe que j'ai aimé par dessus tout dans ce roman, c'est la plume de l'auteur, on dirait vraiment qu'on lit les pages d'un journal intime, ou le témoignage d'une fillette de 11 ans, c'est impressionnant, mais tellement beau, fort et riche en émotions... Le dernier quart du roman est celui qui m'a le plus chamboulé, touché au possible...\nJe conseille à tous le monde de lire ce merveilleux roman, tous ceux qui hésitent encore à le lire, n'hésitez plus, lancez vous, il en vaut le détour! C'est une petite pépite! Je trouve que ce livre n'est pas assez connu en France, alors n'hésitez pas à le lire et le faire circuler autour de vous!\nPublié par Anaïs Alff à 20:53


Aujourd’hui les moteurs de recherches avec leurs algorithmes imposent leur lois. Il est donc absolument nécessaire de comprendre qu’il va falloir les décrypter pour avoir le bon comportement et la bonne stratégie pour que votre site e-commerce cartonne. Il vous faudra aussi découvrir les astuces et aller à leur découverte. Vous êtes dans l’erreur si vous pensez que tout s’arrête là lorsque votre site a été mis en ligne ! Au contraire, ce n’est que le début. Améliorer la performance de vente ainsi que la fidélisation de la clientèle reste essentiel et vous devrez faire en sorte d’améliorer le taux de conversation.\nLa rapidité de chargement de pages\nCette étape consiste à diminuer le temps de chargement des pages pour favoriser la navigation sur le site. De ce fait, surveillez les éléments tels que le poids des images et des animations Flash. Cela vous donnera deux avantages : le confort de la navigation des utilisateurs et la diminution de la bande passante en matière de coût. Autre avantage ? Plus le temps de chargement des pages est faible, plus il obtient les faveurs de Google et des moteurs de recherche.\nConcernant l’abandon du panier\nL’abandon de panier est calculé par le ratio du nombre de clients ayant effectués des achats ainsi que le nombre de prospects ayant quitté tout simplement le site. Cela peut concerner les utilisateurs qui regroupent des articles dans un panier, mais qui n’achètent rien par la suite. L’objectif ici est de diminuer la quantité des abandons de panier. Pour cela, surveillez notamment la bonne adéquation des frais de port, le maintien continu du panier actif, la confiance de l’internaute, le suivi de commande et la simplicité des formulaires.\nAssurer des délais de livraison rapides ainsi que le suivi de l’expédition de la commande, rassure le client sur la fiabilité du service et le fidélise. Ce suivi représente également une bonne stratégie marketing qui vous permettra de gagner de plus en plus de clients ou de permettre un nouvel achat lors de la connexion au service de suivi.\nLa garantie vis-à-vis des clients\nEn matière de e-commerce, le principe n’est pas forcément de faire acheter des produits aux consommateurs immédiatement. Une fois qu’un client effectue un achat sur votre boutique en ligne, n’hésitez pas à le rassurer sans arrêt en instaurant des rubriques « conseils » ou encore de réponses aux « questions ». Personne ne voudra s’engager dans un achat qui n’inspire pas confiance. Garantir aux clients la sécurité du mode de paiement, indiquer précisément vos coordonnées et références en cas de besoin ou, tout simplement, un délai dans lequel il pourra se faire rembourser, pourra favoriser l’acte d’achat.\nTravailler encore et toujours le référencement\nLe référencement de votre site internet et sa place dans les moteurs de recherche reste essentiel pour que les internautes puissent vous trouver. Il vous faudra donc utiliser les différentes techniques de référencement pour que votre site remonte. Il est assez rare que l’on dépasser les 3 premières pages avant de s’arrêter sur un site. Travaillez vos mots clés afin que votre site remonte et actualisez-le régulièrement.


Les enfants de la rue, une bombe sociale\nAccueil Découverte Les enfants de la rue, une bombe sociale\nIls sont entre 12 000 et 20 000 à arpenter les rues de Kinshasa. Les enfants sont aujourd’hui des » orphelins de parents vivants « , largués par la société. Ils risquent de devenir demain une bombe sociale et politique.\nAvec condescendance, on les appelle enfants de la rue, parce qu’ils n’ont pas de parents. Ou plutôt parce qu’ils en ont et que, pour différentes raisons, ils ne veulent plus vivre en famille. D’où cet autre terme » d’enfants orphelins de parents vivants « . A Kinshasa, ils se comptent entre 12 000 et 20 000 mais, selon l’ONG » Save the Children « , le nombre de 12 000 est plus proche de la réalité. Agés de 6 à 16 ans, ils sont généralement agglutinés aux vitres des voitures quand celles-ci s’arrêtent aux feux tricolores, tendant la main pour quelques pièces de monnaie ou une tige de cigarette. D’une manière générale, ils font partie du décor quotidien kinois (de Kinshasa) et personne ne fait plus attention à eux.\nOn se limite à se plaindre de leur nombre de plus en plus croissant et du danger qu’ils représentent pour les poches des bons citoyens qu’ils ne s’empêchent pas de visiter ou des voitures qu’ils cambriolent. Mais il a fallu qu’un incident grave se produise pour que leur problème se pose brutalement à la société congolaise et plus particulièrement aux pouvoirs publics. Le 15 août 2001, au marché central de Kinshasa, un agent de police tire sur un de ces enfants qui se préparait à commettre un larcin. Tout d’un coup, les enfants se mettent à poursuivre le policier, le rattrapent et le battent à mort. C’est alors qu’on remarque qu’ils ne sont pas que des enfants et qu’il y a des jeunes adultes entre 17 et 20 ans.\nDepuis, se pose le problème de gestion de ces enfants venus de nulle part et qui n’appartiennent à personne. Le gouvernement se rappelle qu’il est de son devoir de s’en occuper et certaines organisations caritatives se sont vu arracher les enfants qu’elles avaient sous leur garde parce que cela faisait bien d’annoncer à grand renfort de publicité que les enfants seraient placés en lieu sûr pour une bonne rééducation.\n20 septembre 2001, le ministère des Affaires Sociales et l’Hôtel de Ville se bousculent pour trouver une solution immédiate et définitive au problème. Un site est vite trouvé à 20 km de la ville où les enfants pourront être internés, le temps de recevoir une éducation civique qui leur permettra de se réinsérer dans la société. Une opération coup de poing est décrétée à travers toute la ville et près d’un millier d’enfants sont ainsi acheminés au lieu dit Benseke Futi, une ancienne caserne militaire désaffectée. Seulement la logistique ne suit pas. Le site n’a pas d’électricité ni d’eau courante.\nLes enfants, livrés pratiquement à eux-mêmes, sans encadrement adéquat, si ce n’est des brimades corporelles de la part des personnes affectées à leur garde, prennent peur et s’évadent du site pour regagner Kinshasa.\nJean Kinzonzi, 13 ans, fait partie de ces enfants fugitifs. Il y a une semaine, il est venu frapper à la porte de Mme Georgette Hoolans, une dame belgo-congolaise qui dirige une organisation non-gouvernementale du nom de ECO (Enfants du Congo) en faveur de l’enfance désoeuvrée. » Il m’a fait pitié, déclare-t-elle, Jean est un des enfants dont je m’occupais ici et que les services de l’Hôtel de Ville sont venus m’arracher « . ECO est une ONG qui s’occupait d’environ 700 enfants qu’elle logeait à Mimosa-Kinsuka dans une proche banlieue de Kinshasa. Ils sont nourris et vêtus sans l’assistance des pouvoirs publics. » J’ai intéressé le PAM (Programme Alimentaire Mondial) pour assistance mais sa réaction n’a pas été à la hauteur de ce à quoi je m’attendais. Quelques sacs de riz et de haricots. En fait, de quoi nourrir les enfants pendant un mois seulement « .\nDans le bureau de Mme Hoolans, l’un de ces jeunes » rescapés » se remet doucement de ses émotions. Jean Kinzonzi est rentré à Mimosa-Kinsuka deux jours avant, très fatigué. » Là-bas, raconte-t-il, on mange mal et pas assez. On dort mal aussi. Il n’y a pas d’eau au robinet et nous sommes obligés de faire des corvées pour aller chercher l’eau de source dans la vallée. C’est très loin et très fatigant. J’ai profité de ma corvée pour m’évader avec tout mon groupe. Je ne veux plus rentrer là-bas « . Si le petit Jean Kinzonzi, 13 ans, a la chance de regagner l’ECO, il n’en est pas de même pour les autres enfants qui s’étaient évadés avec lui car ils ont tout simplement repris leur place sur les artères de Kinshasa.\nZaïna veut vivre\nLe cas de Zaïna, une fille de 15 ans qui a peur de parler aux journalistes par crainte d’être dénoncée. » Elle est arrivée un soir, raconte un de ses copains de rue. Elle avait faim et soif. Elle nous a dit qu’à Benseke Futi, Tantine Bea, la dame responsable du home des filles la battait. La nuit, elle partageait un petit matelas en mousse à trois pour dormir. La nourriture était infecte « . Pour Zaïna, les rues de Kinshasa offrent de meilleures conditions de vie que l’internat de Benseke Futi. A quinze ans, elle sait qu’en quémandant la charité auprès des automobilistes, elle peut trouver de quoi se nourrir. Elle sait aussi qu’elle peut compter sur la solidarité de ses compagnons d’infortune. Elle sait enfin qu’en ultime recours elle peut vendre ses charmes comme d’autres filles de son âge.\nAu ministère des Affaires sociales, on reconnaît avec beaucoup d’amertume, l’échec du gouvernement dans l’encadrement des enfants de la rue : » La mesure a été prise dans la hâte et sans avoir rien planifié, déclare Anne Kalenga, conseillère du ministre en charge de l’enfance désoeuvrée. Le fléau est tellement grave qu’aucune solution ne semble vraiment efficace. Avec la guerre, les service de recrutement de l’armée avaient cru bon d’enrôler beaucoup d’enfants de la rue dans les rangs de l’armée. Ces jeunes ont appris le maniement des armes et bon nombre sont rentrés à Kinshasa. Peut-on s’étonner maintenant de l’augmentation de la criminalité dans la ville ?\nBraquage des résidences, extorsions des voitures. Les plaintes sont quotidiennes et pratiquement toujours les mêmes : des jeunes enfants soldats.


Panthers ou Castors, faites vos jeux ! - Liège Panthers\n02 Jan Panthers ou Castors, faites vos jeux !\nPosted at 15:24h in Articles, Division 1\tby\tDenis\nC’est l’image que l’on ne veut pas revoir ! Celle ponctuant la visite l’an dernier des Castors avec Maxuella Lisowa émergeant de la mêlée pour crucifier nos Panthers sur la dernière action (confuse) d’une rencontre jusque là indécise.\nCe samedi les Castors sont de retour au Bois-St-Jean mais bien des choses ont changé depuis l’automne 2019 ! A commencer par l’ambiance de cette rencontre qui sera, une nouvelle fois, disputée devant des gradins vides pour les raisons sanitaires que l’on connait mais diffusée en streaming sur notre toute nouvelle Panthers TV (https://mytvchain.com/pantherstv )\nPar la composition, ensuite, de cette équipe des Castors chez qui ne subsiste que l’Espoir Belge de l’année (cette même Maxou Lisowa qui nous avait fait si mal voilà 14 mois) mais qui, standing et ambition obligent, a recruté tous azimuths avec, entre autres, le retour de Marjorie Carpréaux mais aussi l’arrivée de jeunes belges de talent (dont Eva Hambursin pour qui ce sera le premier retour officiel au « Bois ») et d’ étrangères de taille autant que de qualité (à commencer par la Canadienne Kayla Alexander). Face à un trio d’intérieures affichant toutes au minimum 1m93 sous la toise, inutile de préciser que nos Panthers vont souffrir sous les anneaux mais comme la saison dernière, elles sont prêtes à tous donner pour tenter jusqu’au bout d’arracher aux Brainoises leur brevet d’invincibilité.


Superbes affiches Transbordeur Line rétro, pratique, chic et élégant\n> LA TRANSBORDEUR LINE>AFFICHE "Lady" 2017\nélégant et rétro\nultra pratique avec ses oeillets\nsuper résistante avec sa bâche\nDepuis une dizaine d’années la créatrice rochefortaise Erika Bienabe puise son inspiration dans les richesses du patrimoine Rochefortais dont le Pont Transbordeur dernier de ce type sur l’hexagone. Suite à l’achat de malles cabines début XXème qui font tout de suite référence aux croisières Transatlantiques additionné à son histoire familiale liée au paquebot FRANCE, c’était une évidence... La Transbordeur Line voit le jour, la marque est déposée et depuis, les univers autour de l’art de la table, des bagages, du bien être, de la papeterie s’étoffent...\nLA LIGNE TRANSBORDEUR LINE ®\nPour imaginer ses collections, Erika s’inspire des grandes croisières Transatlantiques des années 30 où le voyage avait autant d’importance que la destination elle même, et où l’élégance était de mise. Ses produits arborent fièrement 3 qualités, être utiles, pratiques et élégants. Pour cela elle s’entoure des savoirs faires locaux pour réaliser certains de ses produits notamment sa ligne de lin et celle de bois créées artisanalement sur ses modèles exclusifs. Elle collabore aussi avec des artisans, gardiens de savoirs faire.\nAFFICHE "Lady" 2017\nLa Transbordeur Line ® vous invite au voyage avec ses superbes affiches très déco au look rétro. Chaque année la Transbordeur Line ® s'enrichit d'un nouveau visuel en 2017 c'est la "Lady" qui vous fait rêver. Cette femme des années 20 très élégante, regarde le Pont Transbordeur avec nostalgie. Décliné en 2 formats sur bâche avec ses 4 oeillets (64X80 cm et 80X100cm) et dans 2 harmonies de couleurs (bleu ou brique et gris) pour rentrer dans tous les intérieurs.\nLe support bâche renforce le côté maritime et vous offre toutes les possibilités d'accrochage aussi bien dans les pièces de vie, de nuits mais aussi dans les pièces d'eau comme la cuisine, les salles de bain sans oublier les préaus, auvents et autres abris extérieurs.\nDessin original de la rochefortaise Erika Bienabe, créatrice de la marque Transbordeur Line ®\nMatière : bâche PVC\nBleu Brique et gris\nRéférence : TLAB17\nAffiche Lady 2017 TRANSBORDEUR LINE® sur bâche avec 4 oeIllets disponible en 2 dimensions: 64 X 80 cm et 80 x 100 cm et deux harmonies de couleurs (bleu et gris et brique)\nCendrier verre gravé\nAFFICHE originale 2015/2016\nAFFICHE "balade en voiture" 2018\nAFFICHE "Bon vol" 2019


Bons films à la télé... - Page 32\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 18 Mar 2017 - 9:18\nMerci pour l'info Je vais essayer de trouver cette minisérie\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 18 Mar 2017 - 18:30\nComme Cassandre, je n'en avais jamais entendu parler, et je suis intriguée\nSujet: Re: Bons films à la télé... Mar 21 Mar 2017 - 23:37\nMerci pour l'info Papisido (et celles qui lui ont répondu), je suis en train de regarder D'une vie à l'autre en VOST sur Arte+7 et j'aime bien, même si c'est assez déroutant. On ne sait pas trop où ils veulent en venir. Il me reste un épisode à voir. J'aime beaucoup l'accent de Manchester (oui, c'est étrange mais c'est comme ça ), donc je me régale, surtout avec le père (Mr Cotton).\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 18:45\nJe ne sais pas trop où poster cette info car on n'a pas de topic fourre-tout pour les séries anglo-saxonnes...\nIl ne s'agit pas d'un film mais d'une série qui va bientôt être diffusée sur la chaîne Fox, The Resident!\net c'est surtout Cassandre qui sera peut-être intéressée, je pense!\nJe viens de tomber sur la bande annonce en VO, mais non seulement, il s'agit d'une série médicale et depuis Urgences, j'aimerais bien renouer avec le genre, mais en plus, il y a notre petit chouchou à moi, à Cassandre et peut-être Juliette, à savoir Matt Czuchry aka Cary Agos (The Good Wife , Gilmore Girls, j'aimais moins Logan ^^) donc je pense m'y intéresser vraiment.\nSi elle en intéresse d'autres, j'ouvrirai un topic...\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 18:55\nMerci, ma chère Marie pour cette info géniale Matt Logan Cary je les aime tous Une série que je ne vais pas rater quand elle va passer et j'ai vu qu'il y a aussi Emily VanCamp, que j'avais bien aimée dans Everwood. Je comprends maintenant pour Matt n'a pas choisi de jouer dans la suite de The good wife.\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:02\nJe suis aussi intéressée par cette série J'adore Matt (Cary ), et le résumé me tente bien Merci pour le trailer et la présentation, ma Marie\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:08\npour Emily VanCamp que j'avais reconnu, elle avait joué depuis dans une autre série Revenge qui a eu du succès mais que je n'ai pas du tout suivie!\nEt j'étais bien sensible au charme de Matt dans Gilmore Girls , même que lors de mon 1er visionnage de la série,je les trouvais plutôt bien assortis, mais bon, avec le recul, je trouvais que Logan méritait de bonnes paires de baffes quand même!!! Je préfère Cary\nEt là, avec cette nouvelle série, je pense que je peux aussi bien swooner!!!\n@Juliette; oups, pas mis de résumé: voici ce que dit Allociné:\net voilà la bande annonce en VOSTFR:\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:10\nOui, j'en ai profité pour lire le résumé sur Allociné, mais le monde médical me plait toujours\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:11\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:13\nMerci Marie Notre Matt est so cute, so crunchy\nNous sommes déjà trois pour le visionnage\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 19:17\nOui, j'ai hâte qu'elle soit diffusée!\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 20:46\nOh, une nouvelle série médicale, super\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 25 Mai 2017 - 20:47\nSujet: Re: Bons films à la télé... Mer 7 Juin 2017 - 22:36\nJe viens de regarder "Une jeune fille de 90" et ça m'a émue jusqu'aux larmes. C'est un film qui relate la rencontre d'un chorégraphe et de patients atteints d’Alzheimer qu'il accompagne. Un lien particulier avec une dame de 90 ans nommée Blanche. Très émouvant Je vous mets le lien au cas ou quelqu'un voudrait le voir.\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 8 Juin 2017 - 8:01\nMerci Ysa pour l'info J'ai failli le regarder hier soir mais j'ai préféré Les dix plaies d'Egypte où cet épisode de l'Exode est décrypté par des scientifiques et le volcanologue David Pyle et c'était passionnant\nJ'espère que Une jeune fille de 90 ans va repasser\nPour info, Le village préféré des Français débute le 13 juin. Si vous avez envie de voir Bellême\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 8 Juin 2017 - 8:04\nFlûte pour les dix plaies d'Egypte, ça m'aurait bien intéressée C'est peut-être en replay, c'était sur quelle chaîne ?\nLe village préféré des Français, Clinclin va-t-elle regarder\nSujet: Re: Bons films à la télé... Jeu 8 Juin 2017 - 8:09\nC'était sur la 5, Marganne et l'émission repasse le samedi 10 Juin à 16h50\nSujet: Re: Bons films à la télé... Ven 9 Juin 2017 - 13:48\nMerci, je programme tout de suite pour ne pas oublier\nSujet: Re: Bons films à la télé... Ven 9 Juin 2017 - 17:13\nTu me diras, Marganne, ce que tu en as pensé\nSujet: Re: Bons films à la télé... Ven 9 Juin 2017 - 23:15\nA l'occasion du festival d'Annecy, ARTE va diffuser à partir du 12 juin, 3 films d'animation célèbres : Souvenirs de Marnie , Piano Forest\net La Planète sauvage\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 10 Juin 2017 - 8:00\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 10 Juin 2017 - 18:52\nMerci Ysa Je suis vraiment tentée par les deux premiers\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 10 Juin 2017 - 20:09\nMerci Ysa!!! Comme Juliette, les 2 premiers m'intéressent!!!\nSujet: Re: Bons films à la télé... Sam 10 Juin 2017 - 20:43\nPiano forest est un coup de coeur, une très belle histoire\nSujet: Re: Bons films à la télé... Mar 13 Juin 2017 - 21:00\nOhé ! C'est aujourd'hui que passe le village de Clinchamps dans "Le village préféré des français". Ils ont intérêt à assurer après ce qu'ils ont fait à Clinchamps!


Vendredi 7 mai 2021 à 10:00 par Thomas G.\nDes gaz à effet de serre déclarés ennemis publics – Le sénateur Kevin Parker, de l'Assemblée législative de l'État de New York, vient de déposer un projet de loi proposant l’interruption du minage d'actifs numériques dans l'État pendant 3 années afin d'établir l'impact environnemental de l'activité.\nLe projet de loi du sénateur Paker se base sur les objectifs de décarbonation de New York. L'État cherche à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 70 % d'ici 2030 :\n« Établir un moratoire de 3 ans sur l'exploitation des centres d'extraction de cryptomonnaies et exiger l'achèvement d'une étude générique complète de l'impact environnemental de l'industrie des cryptomonnaies dans l'État de New York dans le contexte des objectifs du Climate Leadership and Community Protection Act (CLCPA) établis par la loi en 2019. »\nS'il est adopté, le projet de loi permettra aux inspecteurs de l'État d'évaluer l'impact des installations de minage sur la qualité de l'eau, la qualité de l'air, les émissions de carbone et la faune.\nLes mineurs ne seraient autorisés à reprendre leurs activités qu'après avoir rempli une déclaration d'impact environnemental. Les acteurs qui seraient considérés comme nuisibles au plan de réduction des émissions de carbone de l'État de New York ne pourraient pas d'opérer dans l’État.\nCe projet de loi fait suite à la récente autorisation des autorité locales de l'expansion de la centrale de Greenigde, qui entend augmenter ses capacité de minage. Greenigde est une ancienne centrale à charbon qui brûle maintenant du gaz naturel pour miner des bitcoins. Fin mars 2021, la centrale a reçu l'autorisation de doubler sa capacité de production, et donc de…doubler des émissions de gaz à effet de serre.\nzenameless dit :\nComme si les systèmes bancaires classiques étaient un exemple d’écologie… révélateur d’un système qui ne veut pas accepter le changement et la nouveauté


Les Bienfaits du pèlerin - Quête - World of Warcraft\nCommentaire de 488210\nCommentaire de 488223\nParlez à Gregory Tabor, qui se tient devant les portes de Hurlevent.\nVous ne voulez pas célébrer les Bienfaits du pèlerin avec nous, <nom> ? C’est le moment où chacun d’entre nous repense au chemin parcouru et à sa bonne fortune. Nous partageons un excellent repas avec nos amis, en nous racontant des histoires.\nVous pouvez participer aux excellents banquets des Bienfaits du pèlerin près de toutes les grandes villes, en vous asseyant à une table des Bienfaits et en servant les mets que vous y trouverez.\nSi vous voulez apprendre les recettes traditionnelles de cette fête, allez voir Gregory Tabor. Vous le trouverez juste devant les portes de Hurlevent.\nSi vous souhaitez apprendre à cuisiner des plats des Bienfaits du pèlerin, je peux vous aider. Si vous n'êtes pas déjà cuisinier, vous n'avez qu'à vous entraîner et vous saurez cuisiner en un rien de temps !


Offre de départ jusqu'au lundi 15 novembre • Black Book Editions\nOffre de départ jusqu'au lundi 15 novembre 29/10/2010\nCela fait une semaine que notre boutique PDF est en ligne. C'est l'occasion pour nous de remercier tous les premiers acheteurs, pour leur soutien, leur confiance, mais aussi pour nous avoir permis, dans la bonne humeur, d'effectuer les premiers réglages nécessaires.\nDans les semaines à venir, nous allons continuer à faire évoluer l'interface de la boutique pour faciliter son utilisation. Nous travaillons également à améliorer la compatibilité de nos PDF vers les nouvelles plateformes multimédia (smartphone, ipad, etc.). Attendez-vous dans les prochains mois à des mises à jour gratuites (évidemment !) de tous les PDF que vous aurez acheté !\nPour information, notre offre de départ "tout à 10€ ou moins" s'achèvera le lundi 15 novembre à 23h59, donc ne tardez pas trop pour en profiter !!!\nPS : Une fois vos achats effectués, veuillez à télécharger les PDF un par un pour plus de rapidité et d'efficacité.\nPPS : L'option "copier/coller" a été mise en place mais n'est pas encore effective pour tous les PDF. Elle le sera lors de la prochaine mise à jour (abonnez-vous à la newsletter mensuelle dans "votre compte" pour être prévenu par mail) !\n22/05/2019 19:54, accreditation ultraviolette a écrit : Je ne sais pas si fan serait le mot, mais j'ai adoré, enfant, les "missions impossibles" qui passaient sur la cinquième, et j'adore les "y a t'il un pilote dans l'avion"!\n22/05/2019 19:44, lamedecouteau a écrit : Serais tu fan de Peter Graves ?\nCthulhu Hack : Libri Monstrorum (XII singes)\n22/05/2019 19:29, BeauBarbu a écrit : Done je participe encore... Raaah faiblesse ennemie!\n22/05/2019 19:22, Svetlinov a écrit : Merci pour tout vos conseils. J'ai acheté le livre de base en couverture souple. Je reviendrais sur le forum sûrement pour la suite de mes aventures de mj Merci encore.\n22/05/2019 19:06, Gulix a écrit : Merci pour commencer !En ce qui concerne les questions et les accroches, c'est une bonne idée. J'avoue y avoir pensé, et il y aura un peu de ça dans le Mode Solo. Je pourrais généraliser tout


BENTLEY MARK VI 1952 Marque : BENTLEY Type : Mark VI Année de 1ère – Objets – Barnebys.fr\nBENTLEY MARK VI 1952 Marque : BENTLEY Type : Mark VI Année de 1ère\nBENTLEY MARK VI 1952 Marque : BENTLEY Type : Mark VI Année de 1ère mise en circulation : 1952 Numéro de châssis : n° B 194 NZ Moteur : six cylindres en ligne de 4.566cc Boite de vitesses : mécanique à quatre rapports dont tris synchronisés Sellerie : en cuir beige Carrosserie : berline – réalisée par l’usine Née en 1946, la Bentley Mark VI était l’une des plus luxueuses autos de l’après-guerre. Concurrente de la Rolls Royce Silver Dawn, la MK VI était plus basse et plus légère. Son châssis, novateur, était pourvu de roues indépendantes à l’avant, et de freins assistés. Son moteur à 7 paliers « semi culbuté » avec soupapes d’admission en tête initialement de 4.257cc vit sa cylindrée augmenter à partir de 1951, et sa puissance passer à 137 chevaux pour l’agrément et le plaisir de conduite. Remportant un très grand succès commercial, la Mark VI est la première à être construite à l’usine de Crewe avec une carrosserie « emboutie ». Bien restauré, le modèle présenté est particulièrement désirable. Il provient d’une succession. En résumé : Belles lignes classiques et discrètes. Exemplaire muni d’un toit ouvrant manuel. Restauration ancienne de qualité. Auto particulièrement plaisante à utiliser en famille ou entre amis. Carte grise Française normale Expert: Stéphane Bonoron 06 12 36 19 15 ou stebono@wanadoo.fr\n2007 BENTLEY CONTINENTAL FLYING SPUR Sotheby's\nBentley Paris Seine Factory Tour Visit of the Bentley Factory in Tajan