♥ Les Skatteuses :: Le Retour Des Piplettes En Folie !! ♥ #1 - Page 2\n♥ Les Skatteuses :: Le Retour Des Piplettes En Folie !! ♥ #1\nFii0na le Dim 7 Nov - 16:17\nBah nan je sais pas faire, d'ailleurs c'est pas moi qui est fait un fofo PTDR! ♥\nDernière édition par Fii0na le Dim 7 Nov - 16:31, édité 1 fois\nRe: ♥ Les Skatteuses :: Le Retour Des Piplettes En Folie !! ♥ #1\nMathilde le Dim 7 Nov - 16:19\n:oops: sinon quoi de beau\nFii0na le Dim 7 Nov - 16:20\nBah rien et toi?? =)\nDernière édition par Fii0na le Dim 7 Nov - 16:30, édité 1 fois\nMathilde le Dim 7 Nov - 16:29\nFii0na le Dim 7 Nov - 16:31\nTu fais quoi appart t'énerver sur les signature?? Ca s'touve c'est pas coter profil mais coter site donc côter admin le site et que tu dois modifier des trucs x]\nJ'aime fait des long texte, surtout ici car sinon ça fait moche donc j'ai envie d'écrire pour dire ça même si ça sert à rien, juste pour que ça soit plus jolie car j'aime quand c'est plus jolie. On pourrais dire que je me fait souffrir les doights alors que c'est pas vrai, juste car on dis que il faut souffrir pour être belle...\nDernière édition par Fii0na le Dim 7 Nov - 16:37, édité 1 fois\nMathilde le Dim 7 Nov - 16:34\nje crois que c'eest fidelia qui doit le fair e--'\nFii0na le Dim 7 Nov - 16:40\nBah envoi lui un message pour que elle le fasse et comme ça elle le ferras ce soir normalement ou quand elle pourras! =)\nMathilde le Dim 7 Nov - 16:41\nouais lol toi aussi envoi lui un message\nFii0na le Dim 7 Nov - 16:56\nTu sais bien que je suis pas mal occupée mais je vais le faire ne tinquiette pas! =)\nMathilde le Dim 7 Nov - 17:01\ndésolé bah sinon merci mais je l'ai fait!\nFii0na le Dim 7 Nov - 17:39\nAh daccord bah aps grave alors si j'ai pas fais moi! =)\nMathilde le Dim 7 Nov - 17:41\nouais tu fait quoi*?\nJuLi£tTa le Mar 9 Nov - 10:52\nFii0na le Jeu 11 Nov - 10:26\nLoveuse ~ Bah la présentation du site et toi??\nBomba' ~ Hey ;D\nJ'espère que la nouvelle présentation vous plait, d'ailleurs j'ai refait la première page des skwateuses ;)\nMathilde le Jeu 11 Nov - 13:53\nt^rop belle tu veut diree!!\nps: voter pour le sondage dans partie tous!!\nFii0na le Jeu 11 Nov - 13:57\nLoveuse ~ Heureuse que tu aime, mais sache que je fait juste ma passion,\nc'est un peu mon métier de faire des jolies truc, sinon ça serrais\nbete que j'esseye d'en faire des moches!\nEt sache que oui je vais aller voir ton sondage ;)\nMathilde le Jeu 11 Nov - 14:12\nben sinon quoi de beau?.\nJuLi£tTa le Sam 13 Nov - 0:37\nFiiona - Hello ! ;) Désolé je suis parfois absente !\nMathilde le Sam 13 Nov - 13:28\nhey juju t'as changer ton pseudo comment?\nJuLi£tTa le Sam 13 Nov - 16:21\nMathilde - Bas enfaite j'ai était dans profil et la première page y a marquer nom de l'utilisateur avec marqué le nom bas tu efface et tu en écrit un nouveau et en bas de la page tu fais enregistré :D\nMathilde le Dim 14 Nov - 0:50\nJuLi£tTa le Dim 14 Nov - 15:12\nPourquoi tu vas changer ???!\nMathilde le Mer 17 Nov - 17:47\nnan lol mais c'était pour savoir moi je peux changer meme le tien mais je ne le ferais pas lol\nJuLi£tTa le Mer 17 Nov - 18:54\nBas oui tu est un Administrateur peux tout faire.\nMathilde le Mer 17 Nov - 18:55\nlol bref oui mais les membres peuvent pas changer leur pseudo mais toi si


ALÈS Bien-être et compétences partagées réunis dans un nouveau salon – Market 16\npar | Publié le mai 13, 2021\nDes plantes viendront agrémenter la décoration de cet espace voulu zen par Stéphane Nègre. (Photo Corentin Migoule)\nEn plein développement, la zone commerciale Auchan inaugurée en février 2020 va abriter un nouveau salon de coiffure le 27 mai prochain. Un local de 150 m² où hommes et femmes se côtoieront, bénéficiant de soins capillaires sur mesure, tandis qu’un espace sera réservé à une esthéticienne.\nIl aurait dû ouvrir le 20 mai prochain, la date du 27 mai a finalement été retenue. Le temps d’apporter les touches finales pour sublimer un espace qui ne manque déjà pas de charme. Depuis deux mois, les clients du supermarché Auchan n’ont sans doute pas manqué de remarquer l’avancée des travaux à l’angle d’un bâtiment inauguré en février 2020 et qui abritait jadis une banque.\nUn salon de coiffure qui ne tardera pas à ouvrir ses portes aux clients est en effet en construction. Ce projet est l’œuvre de Stéphane Nègre, un quadragénaire expérimenté qui a “beaucoup bourlingué”. Manager d’un salon Jean Vallon alésien au milieu des années 2000, le Gardois avait filé à Nîmes où il a passé 10 ans, toujours comme manager, avant une récente expérience de deux ans dans le même groupe du côté des Angles, à l’est du département.\nÀ 47 ans, l’heure était venue pour lui de franchir le cap en fondant lui-même un salon dont il aura la gérance. Ce dernier, fidèle depuis quinze ans à une enseigne qui à ses yeux “a tout d’un grand groupe réuni dans un petit groupe”, ne quitte pas pour autant l’écurie Jean Vallon : “C’est mon salon mais je suis franchisé.”\nLes hommes auront aussi leur bar à soins. (Photo Corentin Migoule)\nSans renier l’identité de la franchise donc, Stéphane Nègre a mis sa patte personnelle pour livrer un espace “zen, bien-être, où le client se sentira bien”. Pour y parvenir, le quadragénaire a fait appel à un architecte qui “connaît bien la réalité du monde de la coiffure” et a misé sur des bouleaux. Des arbres qui, en plus de leur esthétisme, ont vocation à ne pas créer de frontière murale entre l’espace dédié à la coiffure et l’espace réservé à une esthéticienne avec laquelle les pourparlers sont bien avancés. “On aimerait que tous nos futurs salons soient comme ça, en local partagé”, prévient celui qui est “le premier” du groupe à l’expérimenter.\nL’esthéticienne qui prendra place dans ce local de 150 m² disposera en effet de deux cabines fermées et d’une cabine ouverte, accolée à l’espace coiffure. “C’est un service complémentaire pour nos clients qui nécessite une vraie relation de confiance car elle sera indépendante, aura ses propres clés et une entrée commune à la nôtre”, développe Stéphane Nègre, qui entend par ailleurs mettre “un point d’honneur sur la qualité et le bien-être de la clientèle”.\n“C’est le salon tel que je l’avais imaginé”\nLe salon de coiffure sera lui aussi divisé en deux entités, ouvertes l’une à l’autre. Au sein de l’espace dames, situé à l’entrée de l’établissement, “il y a le bar à couleurs pour toutes les réalisations techniques avec la préparation réalisée à la vue de la cliente. C’est un vrai moment de partage !” En face, l’espace coiffage matérialisé par une table ronde pour “garder la convivialité”. Aussi, et c’est nouveau, Stéphane Nègre compte beaucoup sur le succès du bar à soins. Une offre optionnelle “avec des soins sur mesure et le fauteuil massant”.\nLes hommes auront droit à pareil confort puisqu’un bar à soins amovible les attend aussi dans l’espace “Jean” qui leur est exclusivement dédié et où, en plus d’une coupe, ils pourront se faire tailler la barbe par un professionnel. “C’est le salon tel que je l’avais imaginé”, savoure le gérant qui n’attend plus que les clients : “En général on a une clientèle agréable, issue de tous les milieux sociaux. J’espère qu’il en sera de même sur Alès.”\nCet article ALÈS Bien-être et compétences partagées réunis dans un nouveau salon est apparu en premier sur Objectif Gard.\nALÈS Grève chez Merlin Gérin : un bras de fer qui dure\nMÉTÉO FRANCE Quel temps dans le Gard, ce jeudi 14 avril 2022 ?\nAlès : E-Mouvant se lance dans “Rues” au Cratère ce soir


5 juillet 2017 Lise\nJ’ai du mal à comprendre le choix de certaines femmes, pourquoi utiliser la coupe menstruelle ? Certes, si tu n’aimes pas les tampons, tu peux toujours choisir la serviette hygiénique. Elle a tout de même un aspect moins dégoûtant, même si bien sûr ce n’est pas l’extase.\nLes règles, c’est pénible, c’est barbant, mais c’est obligatoire\nMère Nature a décidé de t’apporter un cadeau ! Tous les mois, tu es obligé de grimper dans les montagnes russes pour subir ces douleurs insupportables qui sont parfois très handicapantes. Sur le moment, tu penses sans doute que tu voudrais être dépourvu de cette problématique, mais elle sera finalement intéressante lorsque tu voudras des enfants. Malheureusement, tu dois prendre ton mal en patience et choisir une protection. Nous avons donc le camp des tampons, ils sont dégainés à toutes les sauces, toutes les sorties, tous les mois et sans aucune exception.\nEt si on ne mettait aucune protection hygiénique ?\nTu es ensuite frappé de plein fouet par une actualité peu réjouissante qui relate un choc toxique, tu décides donc de délaisser les tampons pour la serviette hygiénique. Les fabricants ont travaillé sur l’absorption, mais ils ont oublié le confort dans leurs cartons. C’est désagréable, surtout avec la chaleur, tu es donc obligé de vider le paquet très rapidement. Au détour d’une énième actualité, tu comprends que cette partie intime est peut-être en contact avec des substances toxiques. La question existentielle se pose : comment faire ? Certes, tu peux laisser le sang couler, mais tu risques d’attirer tous les regards pendant une bonne semaine, tu devras ensuite vivre avec cette honte qui te suivra comme l’ombre de Peter Pan.\nLa coupe menstruelle semble avoir tous les défauts du monde entier\nSans savoir pourquoi, une troisième protection a vu le jour et elle se nomme la coupe menstruelle. Immédiatement, j’ai tendance à penser à la récompense dans Harry Potter, mais nous sommes loin de la Coupe de Feu, bien que le calvaire de l’Enfer est proche. Le concept est simple, tu enfiles ce petit récipient dans ton vagin afin de récolter le sang. Tu pourras ensuite le vider dans les toilettes. Je sens que mon repas est à deux doigts de connaître une fin similaire. Une étude du Centre national de référence des staphylocoques vient de briser ton rêve, car le risque de choc toxique serait réel. En réalité, ce n’est pas la coupe menstruelle qui serait néfaste, mais la cause s’articulerait surtout autour de l’utilisation.\nTampon, serviette hygiénique ou coupe menstruelle ?\nJ’ai potassé l’affaire et j’ai pu découvrir que le principal responsable concerne le diamètre de la coupe. À cause de lui, l’air rentre plus facilement dans le vagin, ce qui favorise la croissance du staphylocoque. À cet instant, je reste bouche bée, car la situation serait aussi problématique, car les femmes conservent trop longtemps la coupe. Comment faire ? On retourne à l’époque des couches lavables et du coton ? Oui, mais non je n’ai pas trop envie, déjà cette éventualité me dégoûte pour les enfants alors pour moi, ce n’est pas la peine de s’étendre sur le sujet.\nL’étude montre que le tampon ne serait pas à l’origine d’un choc toxique, mais c’est à nouveau l’utilisation. Que tu choisisses l’une ou l’autre des méthodes, pense à changer régulièrement la protection au minimum toutes les quatre heures.


Week-end au château – 1 par Frédérique Wagner | Vassilia, planète mauve\n← Odette 3 : Un cousin inattendu par Bernard_le_photographe\nPartouze avec Jean (au sauna) par Copacabana →\nWeek-end au château – 1 par Frédérique Wagner\nJ’étais, vers la fin des années 80, une petite (1,55 m) minette de 18 ans, mal dans ma peau et dans mon esprit, comme le sont la plupart des adolescentes. Je ne m’aimais pas et ne pouvais même pas concevoir que je puisse plaire à qui que ce soit. En un mot comme en cent je me trouvais laide et maigre (41 kg).\nAujourd’hui je souris avec tendresse en pensant à la jeune fille que j’étais, pleine de contradictions et de certitudes, agressive et timide, sûre de ses convictions saugrenues et manquant totalement de confiance en elle-même.\nJe suis native de Lausanne, dans le canton de Vaud, en Suisse mais j’habitais Genève à cette époque où mon père était enseignant et ma mère employée à l’OMS. Genève est une ville cosmopolite entre toutes, bruissantes des affaires du monde avec ses organisations internationales, orgueilleuse de son calvinisme fondateur, ouverte et fermée à la fois, comme je l’étais moi-même.\nJ’étais au lycée où je préparais ma » maturité « , l’examen qui sanctionne en Suisse la fin des études secondaires et ouvre la porte des Universités à ceux qui se destine à des professions dites » prestigieuses « .\nA Genève il y en a une profession qui domine toute les autres : c’est celle de banquier. Ce mot, dans l’esprit des genevois, évoque à la foi l’opulence discrète mêlée de solennité, l’intégrité scrupuleuse des protestants huguenots venus s’installer dans notre ville après la révocation de l’Edit de Nantes, et surtout le pouvoir infini de l’argent ! Et parmi tous les banquiers, ceux qui étaient les plus révérés étaient les banquiers privés.\nLes banques privées sont des banques possédées par une ou plusieurs personnes qui garantissent sur leur fortune personnelle les activités de leur banque. Inutile de vous dire que ces gens ont des fortunes immenses qui, comme il se doit, s’arrondissent douillettement en s’occupant de votre argent. N’y est pas client qui veut, pour le devenir il faut y déposer une coquette somme ou y avoir de solides relations, cela allant généralement de pair avec cela.\nIl y avait dans ma classe une fille qui symbolisait tout cela et plus encore, fille d’un des plus riches banquiers privés de Genève, elle était belle, intelligente, mieux qu’intelligente : brillante et était, à mes yeux, parée de toutes les qualités.\nJe m’étais arrangée pour être sa voisine de cours et sa confidente. Sa vie était remplie de soirées mondaines auxquelles elle assistait, de vacances dans le chalet familial à Gstaad ou dans leur villa du Cap Ferret près de Nice, des ses voyages à travers le monde, de la cour que lui faisait des garçons beaux comme des dieux, etc.\nIl va sans dire que j’étais béate d’admiration devant tant de perfection.\nFrançoise H. c’est son nom, acceptait mon admiration comme une chose due et me témoignait une amitié un peu condescendante dont je ne percevais pas du tout, d’ailleurs, le côté condescendant vu mon côté oie blanche béate !\nElle m’invita enfin un jour chez elle pour son dix-huitième anniversaire (je n’avais même pas osé le faire pour le mien qui avait eu lieu deux mois auparavant), un samedi du mois de mai. Je n’osais croire à mon bonheur et je tarabustais mes parents pour qu’ils m’achètent une tenue digne de la donzelle et de son rang. (J’écris donzelle pour faire plaisir à Pivot).\nRien ne me paraissait assez beau comme cadeau et je vidai mon livret de caisse d’épargne pour elle en lui achetant, ce qui me parut alors le nec plus ultra du luxe, un flacon d’un demi-litre de Chanel N°5 ! Inutile de vous dire que mon compte se retrouva raplapla après cette folie !\nLe jour dit j’arrivai chez elle en taxi, vêtue de ma nouvelle robe venant d’un bon faiseur parisien, mon cadeau somptueusement enveloppé par le parfumeur. Le taxi s’était arrêté devant un superbe portail en fer forgé derrière lequel les frondaisons d’un parc ne me permettaient pas d’entrevoir la maison, un pavillon se tenait à droite de l’entrée d’où un homme à la mine sévère sortit après mon coup de sonnette. C’était le gardien, il m’ouvrit, inspecta mon bristol d’invitation et me fit entrer. Il me dit que c’était dommage d’avoir renvoyé le taxi car la maison, pardon, le manoir, se trouvait à près de 500 m !\nCinq cents mètres à me taper à pieds ! J’avais vraiment l’air d’une conne, mon paquet à la main, me tordant les pieds sur le gravier de l’allée, perchée sur des talons dont je n’avais pas l’habitude. Je me sentais godiche et avançait vers la maison quand une voiture de sport, venant de l’entrée, s’arrêta à ma hauteur.\n» Montez, avant de vous tordre une cheville ! » me dit gaiement le conducteur.\nJe m’arrêtai pour le regarder. Je vis d’abord une jolie voiture rouge très basse, je me penchais pour voir qui me parlait et vis un jeune homme blond avec des lunettes, je lui donnais une vingtaine d’années. J’acceptais et je me glissais, non sans mal, dans l’étroit habitacle.\n» Bonjour, permettez-moi de me présenter, Marc H. Je suppose que vous venez pour l’anniversaire de ma sœur ? « .\nC’était donc son frère, je le regardais plus attentivement. C’était ce qu’on appelle communément un » beau gosse « , gueule virile, adoucie par ses lunettes, yeux bleus, cheveux blond brushés, un blouson sport ouvert sur une chemise, elle aussi ouverte, sur une poitrine que j’imaginais » virile « , bref je tombais immédiatement sous le charme du bellâtre.\nL’appellation » bellâtre « , vous vous en doutez, indique en quelle estime je tiens le bonhomme aujourd’hui !\nMais ce jour là j’étais sous le charme, comme je vous l’ai dit, et je rosissais de plaisir d’arriver en pareil équipage chez mon amie Françoise. En descendant de voiture je lorgnais la marque et je lut Ferrari ! J’étais arrivée en Ferrari ! Je n’osais en croire mes yeux. Tout autour de nous étaient garées des voitures rutilantes, toute plus luxueuses les unes que les autres, je lut quelques noms, reconnus quelques modèles, rien à moins de 100.000 Francs (suisses, bien sûr, chers amis français, c’est-à-dire à l’époque plus de 450.000 Francs français, 45 briques comme vous dites si élégamment). J’étais comme dans un rêve, éblouie par tout ce fric qui dégoulinait de partout, surtout quand je vis la » baraque » comme me la désigna Marc (il m’avait dit » appelez moi Marc, bien sûr « , le bien sûr m’avait comblé, j’étais parmi le gratin, admise, invitée, tout ! quoi !).\nC’était (et c’est toujours) un grand bâtiment prétentieux (ça c’est ce que je dis aujourd’hui), de style indéfini mais très imposant, entre le style renaissance et le style Louis XIV (!), avec une grande terrasse sur le devant à laquelle on accédait par un escalier à double révolution (sûrement la seule que ce bâtiment ait connu !) depuis l’esplanade sur laquelle nous nous étions garés.\nNous entrâmes dans le bâtiment par une très belle porte qui donne sur une entrée à la taille du manoir et enfin dans un salon où se trouvait déjà beaucoup de monde.\nFrançoise papillonnait d’une personne à l’autre avec aisance en souriant et riant de plaisir, elle était parfaitement à son aise, ce qui n’est pas mon cas. Elle m’aperçut et quitta les gens qui lui parlaient.\nJe vais maintenant vous raconter l’affaire au présent, comme elle est toujours présente dans mon souvenir, intacte et gravée pour toujours dans mon esprit.\n» Fred chérie, quel plaisir que tu ais pu venir ! »\nTu parles que j’ai pu venir, j’ai VOULU venir ! Et elle m’appelle chérie si gentiment ! Elle ajoute\n» Et je vois que tu as déjà fait connaissance avec mon frère, fais attention ! C’est un séducteur redoutable ! » .\nEt elle me prend gaiement et par le bras\n» Viens que je te présente. »\nEt nous voilà parties de groupes en groupes, présentée à des gens que je ne connais pas dont les noms et les visages s’emmêlent vite dans ma tête en un bruyant et coloré tourbillon.\nEnfin elle me laisse devant le bar, un verre de champagne à la main, mon cadeau toujours à la main, je la rappelle » Françoise, ton cadeau ! « . Elle prends, l’ouvre et vient m’embrasser » Merci, ma chérie, c’est superbe, tu as fait une folie ! « , Elle m’embrasse encore mais cette fois-ci sur la bouche, un bécot qui claque sur mes lèvres. C’était le premier d’une série qui me laisse encore aujourd’hui un souvenir ébloui.\n» Je te laisse, rejoins Marc, il va s’occuper de toi, dès la fin du cocktail on aura le temps de se parler un peu plus durant le dîner, car tu restes dîner, non, ne dis rien, c’est prévu et tu dors ici ce soir, tu appelleras tes parents tout à l’heure, a plus ! »\nEt avant que j’aie eu le temps de dire un mot, elle tourne les talons et part vers ses invités. J’étais aux anges, reçue, invitée à passer 24 heures dans ce manoir somptueux avec le gratin de la jeunesse genevoise ! J’étais bluffée à mort, inconsciente du ridicule de ma réaction de midinette, véritable alouette éblouie par ce miroir chatoyant.\nLa réception se termina un peu plus tard, durant laquelle Marc m’avait chaperonné, ne me laissant jamais seule, plein de prévenances auxquelles j’étais, bien entendu, très sensible.\nJ’avais appelé mes parents qui, tout aussi flattés que moi, m’avaient donné carte blanche pour ce week-end prestigieux.\nL’heure du dîner arriva, je m’attendais à une table de plusieurs invités et fut surprise d’arriver devant trois seuls et uniques couverts.\n» Mais, et les autres ? » Dis-je,\n» Quels autres ? Nous ne serons que nous trois » me dit Françoise, »\n» Et tes parents ? »\n» Oh, Eux, ils sont partis passer le week-end chez des amis, la maison est à nous, nous allons bien nous amuser » répliqua-t-elle dans un éclat de rire.\nMarc et moi nous joignîmes à ce rire et le dîner commença, servi par une dame âgée, sa nourrice, me confia Françoise.\nLes mets étaient délicieux, le vin était servi à discrétion, et je commençais à être un peu plus qu’euphorique quand il se termina.\n» On passe au salon « , dit Françoise, et elle se leva, me tendit la main et m’entraîna vers le couloir.\nJe n’arrive pas à en croire mes yeux, nous sommes dans un salon assez vaste, au sol recouverts de tapis sans doute luxueux, pour autant que je puisse les apprécier, un feu brûle dans une grande cheminée de marbre rose, devant le feu un grand canapé est tourné vers l’âtre, une table basse sur un côte est couverte de flacons d’alcools divers. Sur les murs des tableaux, une statue grandeur nature se tient dans un angle, divers meubles avec des bibelots le long des murs, dont une belle bibliothèque. L’éclairage est fourni par des lampes disposées ça et là, il règne une demi pénombre douce et confortable éclairée par l’éclat des flammes de la cheminée.\nFrançoise se laisse tomber sur le canapé et s’étire, elle me fait comprendre en tapotant à côté d’elle de m’asseoir, je m’exécute et Marc s’assoit de l’autre côté, je suis encadrée par le frère et la sœur.\nJe ne suis pas une véritable oie blanche, j’ai eu deux ou trois petits copains, mais je ne suis pas encore allé plus loin que des baisers, je me suis fait peloter, bien sûr, et des mains se sont glissées sous mes jupes, j’ai même eu des caresses plus poussées, disons le carrément, je me suis faite branler (comme ils disent) et j’en ai éprouver un certain plaisir, en tout cas pas l’extase que certaines de mes copines, plus délurées sans doute, m’ont parlé. J’ai laissé quelques fois mes mains aller sur la bosse dure que mes partenaires avaient dans leur pantalon et je sais ce que » bander » veux dire, mais je ne suis pas allée plus loin (sauf une fois pour être honnête, mais je me suis sauvée avant » l’irréparable ! »).\nTout cela pour vous dire que je commence, malgré le vent qui volette dans mes voiles, à me douter que la soirée risque de prendre une tournure un peu inattendue ou en tout cas non prévue. Mais, peur être à cause de cela, je n’éprouve aucune gêne, au contraire, une certaine excitation nuancée de curiosité commence à me gagner.\n» Tu te sens bien Frédérique ? Veux-tu quelque chose à boire ? » Me demande Marc. »\n» Laisse la tranquille, tu ne vois pas qu’elle a peut-être bu un peu trop ! » Proteste Françoise\nMais je dis » Oui, je veux bien quelque chose de doux et de fort à la fois, ce soir je veux perdre l tête, je suis heureuse d’être ici ! « .\nJe me rends compte de la naïveté de ma réponse mais les sourires amicaux qui m’entourent montrent qu’ils n’en tiennent pas compte. Marc me sert alors un alcool comme je l’ai demandé, doux, fort et délicieux, je ne sais pas ce que s’est mais je vide mon verre et le tends pour qu’on me le remplisse encore. Ma pauvre Frédérique, me dis-je, tu es sur la pente délicieuse savonnée du vice et peut être….\nFrançoise se tourne vers moi et dit\n» J’ai voulu que tu restes seule avec nous ce soir car je voulais montrer à tous que tu es ma meilleure amie, je suis sincère, car tu es la seule que n’ai jamais cherché à profiter de l’argent de ma famille ou de mes relations. Au contraire tu es toujours restée naturellement amicale avec moi et, crois moi, j’ai énormément apprécié ton attitude « .\nPuis elle me prit dans ses bras et m’embrassa sur la joue et me serra contre elle tendrement. J’allais lui rendre son baiser quand elle tourna la tête et mes lèvres rencontrèrent les siennes. Au lieu, comme cela se passe quand cette rencontre fortuite se produit, de me reculer, je laissais mes lèvres sur les siennes et je lui fis un baiser qui se prolongea un peu plus que nécessaire.\nPourquoi est-ce que j’ai fait ça, je suis surprise de mon geste, mais bizarrement j’en éprouve un vrai plaisir, ses lèvres sont douces et elle ne se recule pas non plus. Bien au contraire je sens ses lèvres qui s’entrouvrent et, à ma grande surprise je sens sa langue qui se glisse entre mes lèvres. Je lui rends son baiser et voilà nos langues qui se caressent voluptueusement dans nos bouches.\nPuis elle se recule et me sourit. » Tu embrasses bien « , et se tournant vers Marc » Oui, elle embrasse divinement » et se tournant alors vers moi » Tu veux bien montrer à Marc, fais moi plaisir, accepte ! » ajoute-t-elle sur un ton mi-implorant mi-charmeur.\nEt à ma grande surprise je me tourne vers Marc qui me prend dans es bras et nous échangeons un baiser, cette fois si fougueux, qui me laisse la tête pleine d’étoiles.\n» Tu es très belle, Frédérique, te l’a-t-on déjà dit ? Marc est de mon avis, il me l’a dit tout à l’heure »\n» Ne vous moquez pas de moi, je suis trop maigre et mon visage est insignifiant ! » dis-je un peu fâchée, je commence à regretter d’être restée pour me faire moquer.\nJ’esquisse un mouvement pour me lever mais mes jambes me trahissent, j’ai vraiment trop bu. Je sens des bras que me tirent en arrière et je retombe, vaincue, sur le canapé.\n» Mais non, ma Frédérique, on ne veut pas se moquer de toi, bien au contraire, on veut t’admirer, tu te dévalues à tort » dis Françoise.\nJ’ai trop bu et je ferme les yeux. Je sens des mains qui commencent à me déshabiller et je ne réagis pas, au contraire je sens dans mon ventre la montée chaude que je connais bien quand, seule dans mon lit, je commence à avoir envie de me caresser.\nEn peu de temps me voilà nue comme un ver, je les regarde faire en souriant, Françoise me caresse le corps avec douceur, Marc en fait autant et je sens ses mains sur mes petits seins dont il pince doucement les mamelons qui se dressent comme des boutons. Françoise m’embrasse encore à plaine bouche et nos langues se mêlent encore.\nMarc a maintenant descendu ses mains sur les hanches qu’il caresse puis les fait glisser dans mon dos et je sens descendre sur mes fesses qu’elles englobent et écartent. Je sens un doigt que glisse entre elle et vient agacer mon petit trou. C’est délicieux et je souris encore, j’écarte mes jambes pour qu’il y ait un meilleur accès à cet endroit que je n’ai encore jamais visité dans la recherche de mon plaisir. Puis sa main glisse plus bas et rejoins ma vulve que je sens trempée. Un doigt se glisse entre les lèvres et commence à glisser vers le haut et finit par atteindre mon clitoris. Je ne peux retenir un léger gémissement.\nFrançoise s’est mise nue et son corps parfait m’éblouit. Ses seins sont ronds et fermes comme de petits melons, son ventre plat est souligné par une petite mousse blonde qui ne dissimule pas la fente de son sexe, et ses jambes fuselées sont longues comme le capot de la Ferrari de son frère.\nJe vois Marc se reculer et je vois la tête de Françoise se glisser entre mes cuisses, ça y est, je vais me faire brouter le minou, comme on lit dans les livres érotiques de papa, ceux qu’ils cachent sur l’étagère du haut de la bibliothèque et que je dévore en cachette. Marc se déshabille à son tour, comme sa sœur il a une beauté de statue, son sexe est droit à l’équerre et sort d’un autre buisson blond qui ressemble à celui de sa sœur, il est musclé mais sans excès dont la vue m’électrise, mon premier mec à poil !\nJe sens une bouche qui m’embrasse le sexe et cela m’excite énormément, j’ouvre largement les cuisses et je remonte mon bassin vers cette bouche gourmande pour qu’elle me goûte plus profondément. Sa langue s’agite maintenant dans mon vagin et viens titiller mon clitoris et je commence à gémir et à donner des petits coups de reins. Je rouvre les yeux et je vois Marc, debout derrière Françoise, le sexe à la main, qui se masturbe et me regardant dans les yeux. Il s’approche de moi, se baisse et j’ai maintenant son sexe à la hauteur de mon visage. Je vois sa main aller et venir lentement, la peau qui glisse et découvre son gland rouge foncé, je vois la petite fente au bout de son sexe, celle dont j’ai vu les photos dans les revues de papa.\nJe vois cette bite, oui il faut que j’utilise des mots crus, j’en ai trop envie, cette queue, ce chibre, ce vit qui s’approche de moi et je ne peux me retenir, ma tête s’avance et je la prends dans ma bouche, main mains se rejoignent à celle de Marc et nous le branlons en ayant son gland dans ma bouche. Puis Marc ôte ses mains et je peux profiter de la totalité de cette bite pour moi, je caresse les couilles qui pendent dessous, puis ma bouche va les gober, l’une après l’autre, et je sens à l’intérieur une petite boule toute douce. Je ne suis dégoûtée par aucune de ses caresses comme je me l’étais imaginée dans mon petit lit de jeune fille. Ma bouche remonte le long de sa queue et ma langue en goûte tous les reliefs.\nPendant ce temps Françoise à continuer à me bouffer la chatte, ma langue m’enflamme et je sens bientôt deux, puis trois doigts me rentrer dans le cul et fourrager, cela fait un peu mal au début mais je finis par aimer ça, j’ai même envie d’en avoir plus dans le cul, je me fais enculer et c’est bon !\nSoudain un jet brûlant inonde ma bouche, c’est un peu visqueux, un peu âcre et fade à la fois, je viens de recevoir le foutre de Marc dans la bouche Il fallait que je dise foutre au lieu de sperme, je me sens devenir chienne. Je garde tout ce sperme dans ma bouche et je le fais rouler sur ma langue pour pouvoir apprécier cette première pipe, mais il en crache tant que je suis forcée d’en avaler et il en coule hors de ma bouche tant son jet est puissant.\n» Elle suce divinement, dit Marc, elle n’a pas tout avalé, il lui en reste autour de la bouche, c’est pour toi « , ajoute-t-il à l’intention de Françoise.\nElle quitte ma chatte et viens me lécher le visage et me roule une pelle d’enfer. Ah que c’est bon d’utiliser des mots crus !\n» Marc, tu es ma première pipe, tu es la première queue dans ma bouche et toi Françoise, tu es la première à m’avoir bouffé la chatte. Merci pour tous les deux. Je veux que vous me dépuceliez ce soir, je veux être enculée aussi. »\nEt je me rejetais sur la queue de Marc que je suçais avec frénésie, il recommença à bander et je me rejetais en arrière, les jambes ouvertes en l’air, avec défi.\n» C’est moi qui vais te dépuceler, ma chérie, » me dit Françoise, et elle sortit d’une boîte en bois sculpté un objet noir qui se révéla être une copie de sexe masculin de taille impressionnante. » C’est mon godemiché préféré, il va te faire femme et c’est moi qui vais le faire « .Je sourit à Françoise et je lui dit : » Je veux bien, mais je veux aussi que Marc m’encule en même temps ! « . Le frère et la soeur se regardèrent en souriant, ils venaient de comprendre que j’allais au-delà de leurs espérances, je le compris moi aussi à cet instant.\nJe n’avais pas encore ressenti le grand frisson attendu dont on parle dans les livres et j’étais impatiente d’y arriver. Je m’adossai au canapé, tournée vers le feu, et je relevai avec mains mes deux cuisses que j’écartai largement, exposant sans honte mon cul et mon con à la chaleur des flammes, Marc et Françoise étaient assis de chaque côté de moi et me regardaient avec tendresse et désir. J’étais frémissante d’excitation, je sentais la cyprine couler hors de ma chatte et couler vers mon cul et cette fraîcheur faisait un contraste délicieux avec la chaleur de la cheminée. Je glissai un doigt de ma chatte vers mon cul et je commençai à me branler le cul lentement.\nFrançoise s’approche, le sexe artificiel noir à la main, l’air sérieux, elle penche la tête vers mon sexe et y dépose un baiser puis je sens sa salive glisser entre mes grandes lèvres, elle approche le godemiché de ma vulve et je sens cette grosse bite de caoutchouc pénétrer mon vagin, elle le distend un peu mais cela ne fait pas mal, puis elle pousse ; je sens une douleur vive quand l’énorme bite s’enfonce profondément en moi. Je ne peux retenir un petit cri de douleur. Mais la douleur s’estompe. La queue commence à rentrer et sortir de moi, ça y est ! Je suis dépucelée, et par meilleure amie, je n’en espérais pas tant !\nFrançoise tient l’olisbos de la main gauche et fait signe à Marc d’approcher, il a sa queue à la main, toute décalottée, il la tend à Françoise qui la prend dans sa bouche et fait deux ou trois aller retour et la lubrifie avec sa salive. Elle se penche ensuite vers mon cul et je sens sa langue qui le pénètre, puis ses doigts qui élargissent mon trou. Il est trempé de sa salive ; elle prend alors la queue de Marc qui s’avance et elle la dirige vers mon cul. Je sens la chaleur de son gland contre mon anus, il commence à pousser, là encore je sens une dilatation douloureuse quand le gland pénètre dans mes entrailles, mais je veux tellement me faire enculer que je pousse mon bassin en avant pour qu’elle me pénètre bien. Puis la douleur s’estompe et toute la bite glisse et entre dans mon cul, je sens ses couilles qui viennent se coller à mes fesses. Ma main droit va vérifier et, pour bien sentir cette queue qui est entièrement en moi, après avoir caressé doucement ses deux couilles, avec le pouce et l’index j’entoure la colonne de chair qui m’a pénétré, je sens mon anus dilaté que je caresse pour apprécier à fond la situation, ma main remonte vers le gode qui me branle et je sens dans mon ventre les deux sexes, le faux et le vrai, qui se rejoignent et se heurte sur la tendre paroi qui les sépare.\nJe penche la tête pour apprécier le spectacle de cette bite qui m’encule et de ce gode qui me baise. Je suis fascinée et je répète à mi-voix, comme envoûtée, » Françoise me baise et Marc m’encule, je suis une salope, une chienne en chaleur « , je sens monter en moi une éruption de plaisir qui explose dans un grand cri qui se prolonge pendant que mes deux amants me fourragent et je retombe, anéantie sur le canapé alors qu’ils se retirent de moi.\nMarc est encore bandé, je vois sur sa queue quelques petites taches marrons, c’est ma merde que je vois, et comme mue par je ne sais quelle perversion obscène, je tends la main vers cette queue et la ramène dans ma bouche. Elle a un goût un peu âcre mais point rebutant. Je suis surexcitée, je suce la queue de mon amant qui est couverte de ma merde et j’en éprouve du plaisir ! Je nettoie cette queue avec précision, elle est maintenant bien propre. Je me tourne vers Françoise et lui tend les bras, elle se glisse dedans et me donne un long baiser. Elle a compris que je voulais partager avec elle.\nMarc se place alors derrière sa sœur, il lui prend les hanches, la soulève et se glisse entre ses jambes. J’ai compris, il veut lui donner aussi du plaisir. Je me lève et je vais à côté de lui, je veux le voir baiser sa sœur. Je regarde sa queue qui se glisse en elle, je comprends vite que ce n’est pas la première fois qu’ils font l’amour. Je suis bouleversée par cette découverte. Bouleverse, émue et pleine de tendresse pour eux.\nMarc va et vient lentement et Françoise, les yeux mi-clos, gémit doucement, elle tourne la tête vers moi et me sourit.\n» C’est merveilleux, n’est ce pas, ma chérie, Marc, baise moi longuement, j’aime tant sentir ta queue en moi « , ajoute-t-elle en se tournant vers lui.\nJe vais derrière Marc pour admirer ses fesses fermes en pommes, je les caresse et je me décide à les écarter, je m’agenouille pour mieux voir son trou, brun foncé, froncé avec quelques poils autour. Je m’approche et dépose un léger baiser sur sa rondelle, mes lèvres sentent un frémissement et ma langue commence à courir autour puis je la glisse, je sens qu’il se détend et je peux la faire pénétrer complètement à l’intérieur.\nJe retrouve un peu ce goût âcre que j’ai senti sur sa queue, et là non plus je ne ressens aucun dégoût. Les allers et retours qu’il fait dans sa sœur me font bouger la tête et je dois me retirer. Je vois alors le gode sur le canapé, encore enduit du jus de mon plaisir. Je saisis et je présente, après l’avoir pris en bouche pour connaître le goût de mon plaisir (hum ! délicieux en revanche) et je le présente sur l’anus de Marc qui sursaute. Puis comme il ne dit rien, j’appuis un peu, le joue appuyée sur sa fesse gauche pour mieux voir la pénétration, je vois l’anus qui se dilate et le godemiché qui lentement pénètre et encule Marc, je le fait rentrer à fond. Marc émet un léger gémissement et il accélère ses coups de riens, je maintiens fermement le godemiché qui va et vient à son rythme dans son cul. Il gémit de plaisir et avec un râle il se vide dans le ventre de sa sœur.\nIl se retire pour me laisser la place et c’est avec rage que je le remplace avec ma bouche, la chatte de Françoise est pleine de sperme que j’avale avec passion, je lui bouffe enfin la chatte, elle gémit de plus en plus, elle tiens ma tête avec ses deux mains et me la plaque sur son sexe et disant des mots sans suite et se tends comme un arc et jouis dans ma bouche. Un flot de cyprine me coule sur le menton que je ne peux tout avaler. Je me relève et l’embrasse à pleine bouche.\nJ’ai fait l’amour avec eux mais il me faut une vraie bite dans la chatte, mon minou à encore faim et je veux la queue de Marc dans mon con. Je le lui dis mais il a l’air épuisé et je dois me contenter d’une vigoureuse branlette pour me soulager.\nJe ne sais quelle heure il est mais je suis épuisée, eux aussi d’ailleurs, nous nous lovons dans le canapé, Marc va jeter deux ou trois bûches dans le feu et le relance. Il fait une douce chaleur dans le salon, Marc va éteindre les lampes et seul le feu lance des éclats de lumière dans la pièce, éclairant par à-coups nos corps dénudés. Je viens de découvrir le mien dans le plaisir et je me sens délicieusement détendue. Marc reviens vers nous et jette une couverture et dit\n» Je vais aller pisser »\n» Je peux venir, je n’ai jamais vu une homme pisser ! »\nPourquoi ai-je dis ça ? Je n’en sais rien, c’est venu comme ça !\nMarc ne répond pas, se lève, je le suis. Il entre dans une grande salle de bains.\n» Viens, entrons dans la douche, agenouille toi et ouvre la bouche « .\nJe m’exécute, intriguée et je comprends tout de suite quand un jet doré sort de son sexe maintenant détendu, il m’arrose les seins. C’est chaud, c’est doux, c’est excitant. Le jet remonte vers mon visage, j’ouvre la bouche et il entre et sort de moi, j’en avale quelque gouttes, puis une ou deux gorgées avant qu’il ne s’arrête. Je m’étale cette douche sur le corps et je me lève et lui dit » À mon tour « , il sourit et s’agenouille. Je pose un pied sur son épaule et je laisse sortir un long jet de ma chatte, avec la main droite je pince un peu mes grandes lèvres et je m’amuse à diriger le jet sur sa bouche, il boit et sa tête viens se plaquer sur mon ventre et sa bouche me boit directement à ma source. Sa queue a retrouvé une taille appréciable, il se lève, me prends la taille, me soulève et me plaque contre la paroi.\nMes jambes se relèvent et entourent sa taille et je sens sa queue me pénétrer, ça y est, j’ai une vraie bite d’homme dans la chatte, il me prend à grands coups de reins et je sens le plaisir monter en moi de manière animale, à la mesure de cette possession sauvage. Nous jouissons ensemble rapidement et je retombe au sol, éblouie et épuisée. Ça y est ! Je suis une vraie femme !\nNous retournons au salon, Françoise s’est endormie, la couverture a glissé et elle est allongée, nue, sur le ventre, elle a un cul superbe, je m’allonge tête bêche à côté d’elle, la joue sur une de ses fesses, mon ventre tourné vers sa tête, pour qu’elle ait mon sexe devant les yeux au réveil et je m’endors.\nUne odeur de café me réveille. Je vois la nourrice me sourire et poser un plateau devant moi. Je réponds à son sourire et me redresse. Les parents de Françoise sont là, assis dans les deux fauteuils qui encadrent le canapé.\n» Vous dormiez si bien qu’on, n’a pas osé vous réveiller ! » Me dit son père,\n» Et vous êtes si mignonne quand vous dormez « me dit sa mère.\nJe me rends soudains compte que je suis totalement nue et que ni Françoise ni Marc ne sont là ! Mais bizarrement cela ne me dérange pas ; je me sers une tasse de café le plus tranquillement du monde et, d’un ton très dégagé je leur demande :\n» Vous avez passé une bonne soirée ? Où sont donc passés Françoise et Marc ? »\nLà-dessus je me beurre un toast croustillant car je m’aperçois que j’ai une faim à manger un cheval avec ses sabots et sa selle.\nEt c’est ainsi que commença ma vie de château.\nCe contenu a été publié dans Histoires, Récits, avec comme mot(s)-clé(s) doigtage anal féminin, engodage féminin, engodage masculin, famille, feuille de rose, lesbos, scato, sodomie féminine, trio, uro. Vous pouvez le mettre en favoris avec ce permalien.\n3 réponses à Week-end au château – 1 par Frédérique Wagner\njoliment écrit avec des passages très chauds\n31 août 2018 à 18:43\nIl y a une suite avec un très bon passage uro, mais Frédérique n’a jamais écrit le chapitre 3 et je n’ai plus de nouvelles de cet auteur depuis 2006\nSeldorg dit :\n7 juillet 2017 à 05:10\nPlus pervers, tu meurs !


innovation Archives - Sol et Civilisation\nInnover ensemble dans nos territoires, les ruraux relèvent le défi : Retour sur les 16es Assises (35)\nCette Lettre est spécialement dédiée à nos 16es Assises qui ont eu lieu le jeudi 11 octobre 2007 sur le thème « Innover ensemble dans nos territoires, les ruraux relèvent le défi ».\nLe territoire, espace et ressource de mobilisation et de projet, peut jouer un rôle moteur dans la compétition économique devenue mondiale mais de nombreuses questions restent posées :\n– En quoi le milieu rural est-il source de nouvelles valeurs ajoutées ?\n– Comment construire des partenariats durables entre des acteurs divers ?\n– Quels sont les outils qui permettent une réelle dynamique territoriale ?\nCette intelligence de l’action en commun comme la construction de nouveaux projets économiques territoriaux, de nombreux acteurs la mettent déjà en pratique. Du plus local au plus global, les initiatives en provenance du monde rural insufflent de nouveaux champs de débats et créent de nouveaux liens.\nTélécharger la Lettre 35\n0 0 limbus https://www.soletcivilisation.fr/sitev2/wp-content/uploads/2016/01/logo-sol-et-civilisation.png limbus2007-12-19 17:04:162020-12-03 09:41:46Innover ensemble dans nos territoires, les ruraux relèvent le défi : Retour sur les 16es Assises (35)


Amazon.fr: Profil pour dumont s�bastien: Commentaires\nProfil de dumont s�bastien > Commentaires\nContenu r�dig� par dumont s�bastien\nClassement des meilleurs critiques: 1.230.527\nCommentaires �crits par dumont s�bastien Afficher :\nCe commentaire fait r�f�rence � cette �dition : N�pal 7 (Broch�)\nQue demander de plus à ce guide ? Rien, c'est le top, comme toujours... Les parcours-ville à pied sont justes, les explications, détaillées... Rien ne manque. Dommage que ce guide soit international, trop de monde le lit !\n4.0 �toiles sur 5 Très clair, 21 juillet 2014\nUn très bon compagnon de voyage, qui complète parfaitement le Lonely. Les distances sont claires, les réserves bien indiquées. Dommage que le format soit si grand une fois la carte dépliée ! On ne peut pas tout avoir...


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Une niche ouverte accueille vos flacons ou autres objets, tous à portée de main. Descriptio n du meuble haut 2 portes Lindley :2 portes, 1 nicheTablette intérieure amovible. Réglable en hauteur : 3 positions (entraxe 64 mm)2 poignéesVotre meuble haut 2 portes Lindley est vendu à monter soi-même. Caractéristiques du meuble haut 2 portes Lindley :Pin massif teinté chêne vieilliFinition vernis nitrocellulosique Retrouvez le meuble bas sous lavabo assorti et d’autres modèles pour salle de bain de la collection Lindley sur laredoute. frDimensions du meuble haut 2 portes Lindley:Totales :Longueur : 62 cmHauteur : 62 cmProfondeur : 20 cmUtiles : Niches de rangement : niche basse...\nMeuble salle de bain blanc... 459,00 €\nMeuble TV - meuble de... 349,00 €\nCe superbe meuble TV en MDF de haute qualité s'intégrera parfaitement à la décoration de votre séjour ou votre chambre. 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Description du meuble étagère salle de bain, 4 tablettes, Lindus :4 étagèresCaractéri stiques du meuble étagère salle de bain, 4 tablettes, Lindus :Structure en bambou et tablettes en MDF, finition blanche vernis nitrocellulosique Retrouvez d’autres modèles, miroirs et meubles, de la collection Lindus sur laredoute. frQualité :Garantie 1 anDimensions du meuble étagère salle de bain, 4 tablettes, Lindus :Totales :Longueur : 44 cmHauteur : 180 cmProfondeur : 44 cmUtiles : 4 étagères : L41 x H2,5 x P9,5 cm + L41 x H2,5 x P17 cm + L41 x H2,5 x P25 cm + L41 x H2,5 x P32, 5cm Dimensions et poids du colis :1...\nFactory Une superbe collection de meuble dans un style Industriel très contemporain qui donnera du cachet à votre intérieur . 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Caractéristiques du meuble haut 2 portes Compo :Montants en chêne Meuble et portes en MDF laqué mat vernis nitrocellulosique Retrouvez le meuble bas assorti et d’autres modèles pour salle de bain, ou le salon, de la collection Compo sur laredoute. frDimensions du meuble haut 2 portes Compo :Totales :Longueur : 65 cmHauteur : 60 cmProfondeur : 18 cmUtiles : L55,4 x H55,2 x P15,7 cm + 1 tablette fixeDimensions et poids du colis :1 colisL68 x H44,5 x P16 cm 15,5 kg - -\nVertigo Meuble de cuisine bas... 219,00 €\nVertigo Meuble de cuisine bas 2 portes et tiroirs rouge 80cm\nPratique et essentiel ! Un meuble de cuisine rouge 2 portes et 2 tiroirs de 80cm de long. Ce meuble pratique avec son espace de rangement caché derrière ses portes et tiroirs se place dans votre cuisine . Vous aimerez son plan de travail gris inclus et sa facilité d'installation ! 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Le rapport bailleurs-en seignes se rééquilibre - prêt à porter femme\nL'ÉVÉNEMENT DE LA SEMAINE Embarqués dans le même bateau, avec des fréquentations et des chiffres d'affaires de magasins en berne, bailleurs et enseignes doivent composer. Ouvrir des sites ne suffit plus aux premiers pour recruter à coup sûr. Tandis que les secondes négocient plus que jamais leurs conditions d'entrée.\n« En saturant le paysage de mètres carrés, les chiffres d'affaires se sont cannibalisés. Les enseignes ne se battent plus pour conquérir des parts de marché. Elles gèrent prudemment les réseaux et négocient leurs entrées dans les centres. »MICHEL PAZOUMIAN, délégué général de Procos\nDe - 10 à - 40 %\n« Des enseignes qui n'avaient plus accès aux centres commerciaux, dans les années fastes, peuvent revenir dans le circuit à la faveur d'une baisse des valeurs locatives, par érosion du prix des pas-de-porte, notamment les franchisées. »\nC'est une époque qui bascule, celle du mètre carré neuf triomphant. Les gestionnaires de centre commerciaux n'aiment guère s'entendre dire qu'ils perdent de leur pouvoir face aux commerçants-locataires. Pourtant, « le phénomène s'observe dans tous les pays que nous expertisons, le rapport de forces se réoriente en faveur des enseignes », confirme Chris Igwe, directeur du département retail France du cabinet CB Richard Ellis. L'évolution est encore à peine perceptible. Mais, à inspecter les mails de centres récemment inaugurés, qui conservent une honorable panoplie d'enseignes mass-market connues, on débusque ici et là une part croissante de petits magasins d'indépendants locaux. Peut-être futures chaînes de demain. L'exacte part de galeries où, hier encore, aurait couru le « tout textile » national et international ayant pignon sur rue.\nSauf qu'il ne suffit plus aux promoteurs, aujourd'hui, d'ouvrir un centre flambant neuf pour voir s'y engouffrer - et en imposant leurs conditions - le gotha des enseignes. Paradoxalement fortifiées par cette même crise de fréquentation et de consommation qui frappe les bailleurs, elles détiennent désormais le pouvoir de dire non ! Non, comme le groupe Inditex qui gèle l'expansion de la plupart de ses enseignes, n'ouvrant de Zara que par exception, de même que H et M, C et A ou encore Etam. Le prêt-à-porter n'est pas le seul chiffonné, si l'on fait le compte de créations de Fnac, de Virgin, de Marionnaud ou de Sephora.\nL'heure est à la rationalisation des parcs plutôt qu'à leur extension. « Les enseignes sont devenues beaucoup sélectives, confirme Philippe Journo, gérant de la Compagnie de Phalsbourg. Quand elles ouvraient jusqu'à 30 magasins par an en 2006, elles n'étendent plus leur parc que de 4 ou 5 unités, fermant même certains points de vente. » « Traumatisés par les rumeurs de nouveaux centres peinant à décoller, les développeurs préfèrent miser sur des sites existants que sur des créations », appuie Chris Igwe.\nCertes, tous les promoteurs et tous les sites ne sont pas affectés de la même façon. Et bien des enseignes - Décathlon, Saturn, Boulanger, Conforama - restent dans la course, y compris des griffes de textile, comme Kiabi, Camaïeu, Promod ou l'espagnole Desigual. La prime va aux pôles commerciaux solides et bien campés. « L'appétit reste vif pour notre catégorie de centres - plus de 50 000 m2 commerciaux, plus de 7 millions de visiteurs par an, rayonnant sur des zones de chalandise supérieures à 400 000 habitants -, souligne Jean-Marie Tritant, directeur général de l'activité commerciale France d'Unibail-Rodamco. Ils tiennent même le rôle d'assurance tous risques dans la conjoncture actuelle. »\n« La surenchère sur ces sites majeurs est telle que nous n'arrivons pas à y développer notre concept Celio Club à la vitesse que nous souhaiterions », confie même Christian Pimont, PDG du groupe Celio. À un an de son ouverture, Klépierre-Ségécé annonce déjà 66 % de surfaces réservées pour un projet à l'échelle du Millénaire aux portes de Paris (lire en p 86-87). Même chose dès lors qu'un futur site offre l'assurance de quasi-« virginité commerciale » d'une périphérie longtemps tenue à l'écart des grands projets par les élus locaux, comme l'Atoll de la Compagnie de Phalsbourg à côté d'Angers (49) : à deux ans de l'ouverture, près des deux tiers de la soixantaine de cellules sont déjà commercialisés.\nSe ménager des possibilités de sortie\nReste que les enseignes, devenues très exigeantes éternisent les tractations. Les temps de décision ont été doublés ! « Tout est analysé et soupesé dans le moindre détail : trafic, emplacement du magasin à l'intérieur du site, chiffre potentiel de chaque jour de la semaine, jusqu'à la présence d'un manège si l'enseigne vend des gammes pour enfants... », décrit un commercialisateur.\nSurtout, pour compenser la prise de risque, tout se négocie. Les enseignes se ménagent des possibilités de sortie, en cas de revers d'activité, en négociant la durée des baux. « Les six ans fermes les plus courants - qui dérogent au droit de résiliation triennale - sont désormais renégociés pour ouvrir une porte de sortie au bout de trois ans », explique Laurent Saingarraud, directeur commercial d'Inter Ikea Centre France. Faute d'avoir prévu cette clause en s'installant à la Vache noire à Arcueil (94), des commerçants en déroute se sont retrouvés en situation de rupture abusive quand ils ont voulu quitter le navire. Les promoteurs consentent aussi de plus en plus de franchise de loyer, pratique courante en Grande-Bretagne, qui exonère le locataire de quelques mois de paiement, le temps de constituer sa clientèle.\nDe même, « auparavant, les promoteurs nous livraient des coques brutes de béton, à charge pour nous de faire la totalité des aménagements qui, au final, en devenait pourtant la propriété du bailleur, explique Wilfrid Duveau, directeur immobilier de La Grande Récré. Désormais, nous pouvons demander au bailleur la prise en charge des prestations techniques dites de " biens immeubles par destination ", c'est-à-dire les installations et aménagements qui restent attachés à l'immeuble. » Cela peut aller jusqu'à la vitrine, les portes, le rideau...\nL'esprit d'entreprise des franchises\nSi la nouvelle donne est plus contraignante, elle s'avère stimulante. « Elle oblige les bailleurs à être plus imaginatifs et à ne plus dupliquer les mêmes schémas merchandising de centre en centre. Du coup, nous ouvrons les bras à des indépendants que nous snobions auparavant, et qui apportent un coup de fraîcheur », reconnaît Antoine Frey, président du directoire de Frey. Pour son projet Plein-Air qui ouvrira en septembre 2011 au Blanc-Mesnil, il a approché des commerçants de Seine-Saint-Denis, telle l'enseigne de prêt-à-porter féminin Miss Tendance. Ségécé-Klépierre, lui, a fait entrer l'enseigne toulousaine de bijoux Victoria Magdalena dans l'extension de son centre à Blagnac (31) en octobre 2009. Tandis que le chausseur Hylton a gagné les mails de Marseille Bourse (13), de Blagnac et d'Odysseum à Montpellier (34).\nFace à la pesanteur de décision des succursales, on assiste également à un transfert de risques vers les franchisés, davantage impliqués dans le destin de leurs magasins. « Ce sont des entrepreneurs qui investissent leurs propres deniers dans leur affaire, des gestionnaires qui vont de l'avant, confirme Frédéric Laloum, directeur général adjoint d'Altaréa. Ainsi avons-nous Mango, Esprit, Benetton ou Guess dans le centre Okabé, au Kremlin-Bicêtre (94). »\nFinalement, « les centres commerciaux entrent dans une nouvelle ère, celle de la concurrence frontale, explique Christian Dubois, directeur général de Cushman et Wakefield. Tant qu'ils en étaient encore au maillage de zones de chalandise insuffisamment équipées, ils ont successivement ajouté aux locomotives de base les moyennes surfaces de besoin, puis les enseignes de notoriété en équipement de la personne. Désormais, tout ajout devient dilutif de chiffre d'affaires, donc de valeur locative. Il faut penser différenciation. »\nLe relatif retrait des enseignes de textile profite à des secteurs, dont le jouet, « qui n'était pas forcément la priorité des promoteurs pour leurs galeries. Il s'avère aujourd'hui une opportunité pour satisfaire la mixité d'offre dans les centres que réclament de nombreux clients », estime Wilfrid Duveau. La Grande Récré, qui s'est installée à Okabé, vise allégrement 15 à 20 ouvertures annuelles dans les cinq à six ans.\nMarc Wainberg, directeur commercial et marketing chez Apsys, estime que « les mutations en culture-loisirs sont telles que le temps est dépassé où un magasin Fnac ou Virgin en plus d'une locomotive alimentaire suffisait à faire l'attraction d'un centre, il faut trouver de nouveaux alibis ». Le promoteur a entrepris les travaux d'installation, d'ici à 2013, de plus de 20 000 m2 dédiés à la technologie et au multimédia dans une travée de la Cité des Sciences de la Villette à Paris. Sans alimentaire, ni prêt-à-porter. La révolution culturelle des centres aura-t-elle suffisamment avancé dans trois ans pour qu'un tel concept transforme l'essai ?\n- Une fréquentation des centres commerciaux en baisse de 3,5 % sur douze mois glissants à avril 2010 (source : CNCC).\n- Un indice d'activité commerciale en retrait de 2,7 % sur 2009. Sur les quatre premiers mois de l'année (à avril 2010) on l'estime à - 0,1 % (source : CNCC).\n- Des financements difficiles à trouver auprès des banques, tant du côté des promoteurs immobiliers que des enseignes.\n- Les projets immobiliers les moins stratégiques à la peine : retardés, réduits ou abandonnés.\n...Qui a un impact sur la commercialisation des centres\n- Les enseignes « gèlent » ou limitent leur plan d'expansion. Ainsi du groupe Inditex - avec Zara, très sélective -, d'H et M, d'Etam, de la Fnac ou de Marionnaud.\n- Les délais de commercialisation s'allongent. Les décisions d'implantation, qui se prenaient en trois à six mois avant la crise, durent six à neuf mois aujourd'hui.\n- Une attention exacerbée est portée sur les critères d'implantation : viabilité des projets, potentiel de la zone de chalandise, flux, dessertes, emplacement dans le centre commercial...\nCoté centres commerciaux: on explore les alternatives\nLe maillage du territoire est tel, et la palette d’offre d’un centre à l’autre si ressemblante, que les duplicatas deviennent synonymes de dilutions de chiffres d’affaires. il faut trouver de nouvelles forces attractives pour «aimanter» les chalands, comme…\n- Des indépendants multimarques capables de saisir les tendances pour des populations précises : « fashionistas », jeunes, seniors, écolos, grandes tailles...\n- Des enseignes internationales auxquelles les promoteurs immobiliers présents dans plusieurs pays peuvent faire franchir le tremplin de la France.\n- Des boutiques de services à la personne dans les centres, (onglerie...).\n- De vrais services en retail parks. Restauration, crèches, cartes de fidélité...\n- Des centres commerciaux thématisés alternatifs au sempiternel schéma locomotive alimentaire + enseignes de prêt-à-porter.\nCoté enseignes: on cherche à négocier\nLa fréquentation des centres commerciaux faiblissant, et par conséquence leur chiffres d’affaires, les enseignes tiennent de solides arguments pour faire réviser…\n- Les loyers. Avec notamment l'adoption de loyers progressifs minorés la première, voire la deuxième ou troisième année, le temps, pour le magasin, de consolider son activité. Et même des franchises totales de loyers sur les deux à quatre premiers mois d'installation.\n- La durée des baux. Des possibilités de sortie à trois ans sont demandées, au lieu des classiques six, neuf ou dix ans.\n- La prise en charge, par le bailleur, d'une partie des travaux d'aménagement des magasins, qui a incombé longtemps aux enseignes.\n- Les dépôts de garanties pour signature de bail exigés auparavant en « 100 % cash », et que les promoteurs acceptent aujourd'hui pour partie en garantie bancaire.\nQuand de grandes enseignes arbitrent leur plan d'expansion, les centres doivent continuer d'apporter de la nouveauté. Cela laisse de la place à des concepts indépendants... et imaginatifs.\nSucrerie, aux armoires de Bry-Sur-Marne(inter Ikea centre France)\nCe n'est pas une enseigne de confiserie, mais de prêt-à-porter féminin, aux prix « tout doux », pour les « gourmandes de mode » de 20 à 40 ans, imaginé par deux trentenaires, Sobreira et Mylène Jacinta. Dans leur premier magasin à Villiers-sur-Marne (94) ouvert en mars 2009, elles jouent les gammes courtes, renouvelées chaque semaine en puisant dans des collections italiennes, françaises ou asiatiques. Le tout à prix raisonnables : de 6,95 à 22 € les hauts, ou moins de 25 € le jean. L'idée qui fait mouche : 6 mannequins « plus vrais que nature » au centre du magasin, pour mettre en valeur les looks du moment. Conquis, comme les « fashionistas », Inter Ikea Centre France installera Sucrerie sur 91 m2 dans son centre au début de l'été ! Si les deux soeurs pensent à franchiser leur concept, ce sera aussi « tout doux », pour ne rien perdre de sa saveur.\nLes enfants de Noé, au centre Okabé du Kremlin-bicêtre (Altaréa)\nC'est tout simplement parce qu'il a vu un jour une affiche « Locaux à louer » sur la façade d'Okabé, au Kremlin-Bicêtre, que Simon Abitbol y développe son enseigne Les Enfants de Noé sur 44 m2 aujourd'hui. Une gamme de vêtements en fibres biologiques pour enfants jusqu'à 8 ans, tissés en France, à Cholet et à Troyes, ou au Portugal. Avec un positionnement milieu de gamme entre Absorba et Petit Navire. Cela faisait un an que cet ancien gérant de garage de 59 ans travaillait ce concept qu'il avait d'abord imaginé pour le centre-ville. « Mais j'ai trouvé qu'il pouvait avoir sa place dans un centre certifié HQE. » Plutôt qu'en franchise, c'est en concession de marque que le gérant souhaite développer son affaire, qu'il a soulignée du slogan « Nous sommes tous les enfants de la Terre ».


Une saison d’entraînement en saut d’obstacles malgré la COVID-19 - Le Club-École\nUne cavalière et son cheval franchissant l’un des obstacles de son parcours. Crédit photo: Maryse Creux\nÀ Reims, ville du nord-est de la France et capitale officieuse du champagne, une structure équestre continue de tourner, et ce en dépit des nombreuses mesures que le gouvernement français leur impose. Le centre équestre CERUC participe chaque année aux Championnats de France club en Concours de Saut d’Obstacles (CSO), qui se déroulent en juillet, et se prépare toute l’année à cet évènement. Malheureusement, les championnats 2020 ont subi le même sort que bien d’autres évènements en ces temps de COVID ; le CERUC a accepté de répondre à quelques questions.\nUne nouvelle saison de concours démarre, et tout le monde espère participer aux championnats 2021. Pour ce faire, chaque cavalier doit se qualifier, c’est-à-dire participer à un certain nombre de concours de saut d’obstacles et obtenir un minimum de bons classements tout au long de la saison. Cette année, organisateurs comme participants doivent faire avec un tout nouveau paramètre. Avec une programmation préétablie, les moniteurs d’équitation doivent tout de même agir « au jour le jour » pour prévoir les concours qu’ils choisiront pour leurs cavaliers, « dans l’attente des règlements ou restrictions sanitaires », nous informe le CERUC. Lorsque les concours se déroulent à domicile, « nous organisons en respectant les règles sanitaires et les gestes barrières, par exemple la buvette en extérieur », explique-t-il. Lorsque l’on demande la différence majeure entre une saison pré-COVID et une saison en plein COVID, la réponse est assez claire : avant la pandémie, la saison dépendait pour l’essentiel des règlements de la Fédération Française d’Équitation (FFE). Aujourd’hui, c’est toujours le cas, mais il faut y ajouter les règles sanitaires, les décisions préfectorales et autres instructions extérieures.\nÀ la question « comment préparer une saison de concours sans savoir ce qu’il va se passer ? », le CERUC répond : « on serre les fesses, on fait au mieux et on s’adapte s’il y a du changement ». Il est alors évident que travailler au jour le jour est plus compliqué, qu’une saison peut être « gâchée » du jour au lendemain, mais le travail continue.\nEn ce qui concerne l’entrainement à la maison, il ne semble pas y avoir de grandes différences. L’équitation se pratique en binôme et, si le cavalier doit se préparer, le cheval est tout aussi important. Au CERUC, malgré la situation actuelle, les chevaux sont travaillés de la même manière. Selon le centre équestre, la région Grand-Est, dont fait partie la ville de Reims, n’impose pas de restrictions en ce qui concerne le travail et la sortie quotidienne des chevaux. L’entrainement se fait donc normalement, même si les cavaliers doivent respecter les gestes barrières dans l’établissement. Et si vous vous posiez la question, non, pas encore de masque pour les chevaux!\nL’impact principal de la COVID-19 pour cette entreprise est évidemment économique. Des participations ont été annulées tout comme les évènements lucratifs associés au club, des frais ont été engagés notamment pour le camion de transport des chevaux, beaucoup d’investissements vains. Mais les pertes financières ne sont pas les seules conséquences. Chaque cavalier qui s’entraine pour une échéance telle que les Championnats de France s’implique énormément dans la saison, ce qui explique la frustration lors de l’annulation de l’évènement et un sentiment de travail inachevé.\nSouhaitons maintenant que cette saison ne soit pas entravée cette fois-ci!\n← C’est parti pour les séries de division\nRepêchage de la LNH : Qui sont les choix des Canadiens? →