Mon site internet est prêt, que dois-je faire à présent ? - Consultants Google Ads\npar Mathieu | Mar 23, 2022 | Les Bases | 0 commentaires\nLa création d’un site internet performant et fluide est un bon point de départ pour le développement de la présence en ligne et l’expansion des activités d’une entreprise ou d’une marque. Cependant, cela seul ne suffit pas pour obtenir les résultats escomptés à moyen et long terme. L’aspect le plus important consiste à générer du trafic qualifié sur les pages du site afin d’attirer de plus en plus de clients. Pour y arriver, il existe différents moyens à mettre en œuvre. Je t’invite à les découvrir.\n🍽 Au menu du jour\nMets en place une stratégie SEO\nProduis un contenu qualitatif\nMets en place une stratégie de netlinking\nFais un balisage sémantique\nOptimise les liens internes\nFais du référencement payant\nCible les bons mots-clés\nSuis les résultats\nConfie la campagne à des professionnels\nFais du marketing sur les réseaux sociaux\nInscris-toi sur Google Business Profile\nLe tout premier levier de visibilité à actionner après la création de ton site internet est le référencement naturel. Également appelé référencement SEO (Search engine optimization) ou tout simplement SEO, il consiste en un ensemble de techniques et d’actions d’optimisation dont l’objectif est de positionner un site web sur la première page des moteurs de recherche (Google principalement, mais également Bing et Yahoo !). Pour optimiser le référencement naturel de ton site internet, tu dois agir sur plusieurs éléments : le contenu, le maillage interne, le netlinking… Voici quelques techniques à mettre en œuvre pour prendre un bon départ.\nLa qualité du contenu est l’un des éléments les plus importants que prennent en compte les algorithmes de Google pour classer les sites internet dans les résultats de recherche.\nLorsqu’un internaute effectue une recherche, le moteur identifie en effet les pages les plus pertinentes dans son index pour la requête de l’utilisateur et les affiche par ordre de mérite.\nPlus ton site héberge des contenus de grande qualité, relativement aux services que tu proposes, plus tu auras de chances d’être favorablement positionné dans les résultats de recherches.\nAux yeux de Google, un contenu de qualité doit être :\noriginal, utile et fiable (avec mention des sources si nécessaire),\ndépourvu de fautes de grammaires et d’orthographe,\noptimisé avec des mots-clés pertinents et un champ sémantique riche autour de la thématique abordée,\nsuffisamment fourni et complet (pas trop court, ni excessivement long).\nEn revanche, des pratiques telles que le duplicate content (contenu dupliqué) et le bourrage de mots-clés caractérisent un contenu pauvre et sont pénalisées en référencement naturel par les moteurs de recherche.\nSi tu n’as pas les compétences nécessaires (copywriting, storytelling) et le temps nécessaire pour t’occuper personnellement de la création de contenu, il est possible d’externaliser le processus de rédaction en faisant appel à des rédacteurs expérimentés.\nC’est l’option la plus simple pour obtenir des contenus très bien optimisés sémantiquement et qui respectent la ligne éditoriale de ton site ainsi que les normes de qualité des moteurs de recherche.\nLes liens entrants occupent une place très importante en référencement naturel. L’algorithme de Google les prend en compte pour calculer le PageRank de chaque page web, un indice qui est étroitement lié au positionnement dans les résultats de recherche.\nPlus le PageRank d’une page web est élevé, plus son classement dans la SERP est favorable. Pour optimiser la popularité de ton site internet nouvellement créé, tu dois ainsi mettre en place une stratégie de netlinking performante axée sur la qualité.\nLes campagnes de netlinking ont pour but de multiplier les liens entrants qui pointent vers un site ou plus précisément vers ses pages. Pour obtenir de bons résultats, il faut cibler des domaines référents de thématique proche qui peuvent apporter de la popularité à ton site. Les liens doivent être placés dans le contenu principal des sites partenaires, en Do Follow, avec des ancres pertinentes et optimisées avec des mots-clés.\nTu peux confier la mise en place et le déploiement de ta stratégie de liens entrants à une agence de netlinking pour bénéficier d’un accompagnement de qualité. Les professionnels d’une telle agence maîtrisent les stratégies les plus efficaces à mettre en œuvre pour enrichir ton profil de liens et optimiser la popularité de ton site sans alerter l’algorithme de Google.\nPour permettre aux robots de Google de comprendre le contenu de ton site et de l’analyser correctement, il est important de mettre en place un bon balisage sémantique.\nLes balises Hn servent à structurer le contenu en le subdivisant en plusieurs parties et sous parties. Il faut veiller à ce que chacune de tes pages web possède une balise H1 (titre principal) unique, ainsi que des balises de niveau inférieur (H2, H3, H4) selon le nombre de paragraphes que contient le contenu.\nL’expérience utilisateur est également améliorée lorsque le balisage sémantique est correctement effectué.\nPour optimiser le référencement naturel de ton site, tu dois mettre en place une bonne structure de maillage interne. Les liens internes permettent aux systèmes d’exploration de Google d’aller d’une page à l’autre de ton site et de découvrir les nouveaux contenus.\nIls fournissent également de précieuses indications au moteur de recherche au sujet de l’arborescence du site, de la hiérarchisation des pages et de leur poids respectif dans la structure du site. La meilleure structure de liens à adopter pour un référencement naturel optimal est la structure en silos.\nDans cette structure, les pages du site traitant de la même thématique sont liées entre elles, avec des liaisons horizontales entre les pages mères au niveau supérieur du silo. La mise en place d’une telle architecture se fait en plusieurs étapes dont la maîtrise requiert une certaine base en SEO et en marketing digital : définition de la cible, création d’une liste de mots-clés, définition des niveaux du silo…\nN’hésite pas à te faire accompagner par un expert en référencement naturel pour réussir ton maillage interne.\nLe référencement SEO permet de positionner « naturellement et gratuitement » les pages d’un site internet sur la première page de Google. Les premiers résultats s’observent après plusieurs mois de travail et sont généralement durables lorsque tout est fait dans les règles.\nToutefois, pour attirer rapidement du trafic qualifié vers un site nouvellement créé et commencer par générer des ventes, il faut également penser à un autre type de référencement : le référencement payant ou SEA (search engine advertising).\nLe SEA consiste à faire de la publicité sur les moteurs de recherche.\nL’annonceur achète des mots-clés aux enchères de manière à ce que ses liens sponsorisés s’affichent sur la première page de Google (dans un encart situé au-dessus des premiers résultats organiques) lorsqu’un internaute effectue une recherche.\nBien maitrisé, le SEA permet d’obtenir des résultats immédiats, avec un trafic qui peut être hautement qualifié lorsque la campagne est correctement configurée.\nVoici l’essentiel des conseils à suivre pour réussir ton SEA.\nLe ciblage des mots-clés est l’un des éléments les plus importants pour la réussite d’une campagne publicitaire sur Google.\nTu dois être en mesure d’identifier les expressions ou termes qu’utilisent les internautes (tes prospects) sur Google pour rechercher les services ou produits que tu proposes.\nL’un des conseils que je donne souvent à mes clients est de privilégier la longue traîne pour les mots-clés hautement concurrentiels, car elle garantit de meilleurs résultats et permet de maîtriser le coût des campagnes.\nFaire un bon ciblage des mots-clés pour tes campagnes SEO est essentiel pour maximiser ton retour sur investissement. Tu peux également rendre tes campagnes plus précises et efficaces en définissant la zone géographique dans laquelle tu souhaites que les liens sponsorisés s’affichent. Cela est possible grâce à la fonctionnalité de géolocalisation qu’offre Google Ads.\nUne bonne gestion du budget alloué aux campagnes SEA est importante pour obtenir de bons résultats.\nTout d’abord, tu dois choisir le modèle de tarification qui te convient le plus en fonction des résultats que tu souhaites atteindre : coût par clic (CPC), coût par mille impressions (CPM), coût par acquisition (CPA).\nIl faut ensuite établir le montant maximal que tu es prêt à dépenser pour la publicité en tenant compte du niveau de concurrence des mots-clés ciblés.\nTu as la possibilité d’adapter ta stratégie et de la modifier à n’importe quel moment selon tes objectifs : augmenter le budget, diminuer les enchères, changer de mode de diffusion.\nL’un des avantages de la publicité sur les moteurs de recherche est qu’il existe une multitude d’outils permettant de voir en temps réel les performances de chaque campagne : Google Analytics, les outils statistiques intégrés dans l’interface de la plateforme Google Ads…\nTu peux donc évaluer, peu de temps après le lancement d’une campagne, le nombre de visiteurs qu’elle te permet d’obtenir ainsi que les comportements de ces internautes. Ce sont des données à exploiter pour améliorer ta campagne et la rendre plus efficace.\nPour maximiser ton retour sur investissement et avoir une maîtrise optimale de tes ressources, tu peux faire appel à des professionnels pour t’occuper de ton SEA.\nChez Uptimize, nous sommes spécialisés dans la mise en place de stratégies publicitaires optimisées pour accroître les ventes et les clients des marques.\nL’objectif d’Uptimize est de prendre en charge tous les aspects liés à la configuration de tes campagnes marketing afin de permettre aux entreprises de se concentrer sur leur cœur de métier.\nQue tu sois artisan, gérant d’une TPE ou d’une PME, tu peux me contacter pour une discussion approfondie autour de ton projet de référencement SEA. Tout sera mis en œuvre pour rentabiliser chaque euro investi dans la publicité sur internet.\nPour développer rapidement sa présence en ligne, il ne faut pas seulement se limiter à la création d’un site internet et à son positionnement sur Google. Il faut également profiter du levier de visibilité que représente le marketing sur les réseaux sociaux.\nUn bon point de départ consiste à créer une page sur les principaux réseaux sociaux les plus utilisés par la cible de l’entreprise.\nPar exemple, pour les entreprises qui ont pour cible d’autres entreprises, le réseau professionnel LinkedIn est la plateforme parfaite. Twitter peut également être utilisé. Si tu vises un public plutôt jeune, Instagram et Facebook sont les plateformes sur lesquelles tu dois être impérativement présent.\nTout comme pour un site internet, il est important d’avoir une stratégie de contenu bien définie pour la communication sur les réseaux sociaux.\nProposer régulièrement des contenus intéressants est le meilleur moyen d’agrandir rapidement sa communauté et de susciter de l’engagement. Il faut également interagir avec la clientèle via les comptes sociaux de l’entreprise.\nPour promouvoir de nouveaux produits ou services, les publications sponsorisées sont particulièrement efficaces. Elles permettent d’atteindre une large audience qui peut être ciblée avec précision grâce aux outils de gestion des campagnes publicitaires que proposent les plateformes sociales.\nTu peux mettre toutes les chances de ton côté en confiant la configuration et le suivi de tes campagnes publicitaires sur les réseaux sociaux à des experts en la matière. N’hésite également pas à ajouter des liens vers le site internet sur les différents profils sociaux de l’entreprise afin de générer du trafic.\nTu peux également relayer les articles de blog qui y sont publiés.\nGoogle Business Profile est un outil gratuit qui permet aux entreprises d’optimiser leur référencement local, de sorte à apparaître dans les résultats de recherches géolocalisés dans leur région.\nC’est un outil très pratique pour renforcer ta présence en ligne et attirer des acheteurs vers ton lieu de vente ou tes locaux professionnels.\nPour profiter des nombreux avantages de GMB, il suffit de créer un profil Google (Google Business Profile) à l’aide de ton compte Google pour ton établissement. Si une fiche au nom de l’établissement existe déjà sur la plateforme, il faudra alors la revendiquer pour en récupérer la propriété.\nAprès avoir effectué la validation de l’établissement, il faut à présent optimiser la fiche pour la rendre complète et augmenter les chances qu’elle soit classée en bonne position parmi les résultats locaux.\nIl faut y indiquer une catégorie principale et des catégories secondaires, des informations de contact correctes et à jour, une brève description des services proposés par l’entreprise (avec des mots-clés). Le lien du site internet de l’entreprise et des images claires des locaux ou du point de vente doivent également y être intégrés.\nIl existe également d’autres sources de trafic non négligeables auxquels tu peux penser pour attirer des visiteurs sur ton site. On peut citer entre autres les pages jaunes et les annuaires spécialisés.\nExploite toutes les options disponibles pour développer en un temps record la popularité et la rentabilité de ton business en ligne.


Bee Happy cosmétiques asiatiques - Maman Tendance\nBee Happy cosmétiques asiatiques\nIl y a quelques semaines, j’ai eu un vrai coup de cœur pour des produits cosmétiques d’une marque coréenne, Etude House, que j’ai découvert sur des blogs beauté. Cette entreprise est une véritable institution en Asie, et propose du maquillage et des produits de soin visage et corps d’excellente qualité.\nCe concentré de mignonnerie que je vous présente ici, je l’ai découvert au fil de mes balades sur internet. Cette été c’était les produits en vogue au Asie et créer par Etude House. Cette gamme a pour but de sensibiliser les gens sur des espèces en voie de disparition. D’ailleurs une partie de la somme est reversé à des associations pour les animaux.\nSe que me plait aussi dans ses produits c’est la manière dont ils se démarques en proposant un pot très kawaii et des soins presque 100% naturel ! Les produits à la démarche écolo, avec des crèmes à 95% d’ingrédients d’origine naturelle dont du miel, du beurre de karité bio, de l’huile d’olive bio, et des extraits d’herbes (mais on ne sait pas lesquels).\nIl s’agit donc d’une crème pour les mains qui renferme 30 ml de produit. Ces crèmes pour les mains soignent et réparent les mains sèches et gercées pour les laisser douces, confortables et parfumées.\nIl existe 4 modèles.\nUne jolie découverte que j’ai hâte de tester.\nCommande Ayanature - Acte II\n11 février 2013 à 21 h 58 min Répondre\nalors là ………. je CRAQUE !!!!!!!!!!! c’est si chou ces petits pots !!!!!!!!!!!! j’adore !!! faut que j’aille faire un tour sur le site j’en veux !!!!!!!!!!!!!!\n11 février 2013 à 22 h 00 min Répondre\neuh on achète où par contre? car sur le site etude house je ne vois pas de panier d’achats\n12 février 2013 à 1 h 56 min Répondre\nSéverine, tu peux acheter via les USA directement ici sur ce site : http://www.bbcreamboutique.com/\nEtude House ne propose apparemment pas de pointes de vente direct pour la France, donc il faut passer par des sites tiers. Regarde sur google, peut-être qu’il y a des sites françaises qui font de la revente d’Etude House (j’en ai vu un rapidement, mais il ne proposait pas ces petites boîtes trop mignonnes !)\n12 février 2013 à 7 h 42 min Répondre\nPersonnellement je suis allé sur Amazone.com pour pouvoir les dénichés car les revendeurs n’en n’ont plu.\n12 février 2013 à 7 h 56 min Répondre\nrigolo ces petits pots\n5 mars 2013 à 22 h 25 min Répondre\ntro mignon c baume


Enigme parentale : le mystère du bébé insomniaque - Lucky Sophie blog famille voyage\nLa première année de BBLucky rimait avec gros dodos ininterrompus et réveils tardifs, alors que toute la maisonnée était déjà levée (oui je sais, je vends du rêve, mais attendez la suite, il y a un revers de médaille !).\nQuand j'y repense, ça me semble tellement irréel. Il faut dire que sa deuxième année a été beaucoup moins simple avec un cumul de nuits pourries que son frère et sa soeur n'ont jamais atteint à eux deux.\nIl y a eu l'entrée en crèche, les maladies d'hiver qui en découlent (bronchiolite pas sympa...), une grande séparation pour un beau voyage sans lui... Bref, on a longtemps trouvé des explications à ses réveils nocturnes. Et puis plus.\nQuand on parle de problème de sommeil des bébés, c'est souvent l'endormissement qui est en cause. Mais pas là. BBLucky a son petit rituel bien instauré avec lectures, chansons, ses doudous et sa collection de veilleuses qu'il adore ! (mais ouf ! il peut tout à fait s'endormir dans le noir aussi).\nIl adore en particulier ce chouette cadeau de naissance : une veilleuse ours\nqu'il allume et éteint facilement en appuyant simplement dessus.\nC'est plus tard entre 1h et 4h du mat' -heures super sympas pour les parents- que la solitude le gagne. Il déboule à l'entrée de notre chambre en disant "dodo là", lui qui n'a jamais eu droit au cododo. On le renvoie gentiment dans ses pénates. Parfois ça marche, souvent c'est laborieux. Quelquefois on l'a même retrouvé le matin couché sur le canapé du salon ou pire dans le lit de sa soeur, signe qu'on était trop crevés et qu'on s'était rendormis sans suivre ses déambulations nocturnes.\nOn ne comprend pas vraiment ce qui cloche, il semble pourtant bien l'aimer sa petite chambre qu'on a aménagé avec tant de soin. Il ne semble pas y avoir peur. Mais alors qu'on a tout fait pour qu'il ait sa chambre à lui, on dirait qu'il préfère avoir une présence à ses côtés. On nous a conseillé de le faire dormir dans la chambre de sa soeur ou de son frère, sauf qu'évidemment ils ne sont pas particulièrement partants, maintenant qu'ils ont goûté au luxe d'avoir une chambre seul !\nJ'ai une "veilleuse addiction" ! Voici un extrait de notre collection : lapin Bonton, ours leplusbeaudescadeaux.com, champignon box Baby Tiniloo, singe Pabobo.\nLa microkiné part du principe que le corps reçoit toutes sortes de traumatisme qui font apparaitre différents symptomes au corps. Le pratiquant de microkiné essaie de réequilibrer cela. si tu veux
 en savoir plus http://www.microkinesitherapie.fr/fr/definition-a-presentation
 Cette méthode est pratiqué par des kiné de formation.
 Dans mon cas mon accouchement s'était bien passé de mon coté mais après réflexion j'ai été déclenché car j avais perdu la poche des eaux depuis trop longtemps du coup pour mon petit loup cela a pu
 être un peu violent.
 La consultation était de 30€ sur saint etienne.
 Bonne soirée\nBonjour
 Je sais ce que ça peut être des nuits entrecoupés de reveil... Mon petit garçon a 18 mois et il se réveillait toutes les nuits vers 4h.
 Je l'ai amené chez un microkiné et j'ai été impressionné le soir même il dormait une nuit entière cela fait 2 semaines on a eu un ou deux réveil du à un rhume mais sinon il dort d'une traine. Je ne
 peux que te conseiller car je sais combien c'est difficile.
 bon courage\n

 Je l'avais emmené chez un ostéopathe en pensant que ça pourrait aider mais ce n'était visiblement pas la bonne piste. Par contre je ne sais pas ce qu'est un microkiné ?

\nJ'adore ces lampes !! Je crois qu'on peut les trouver au BHV non ?\n

 Je ne sais pas mais il ne me semble pas les avoir vues à celui de Lyon.

\nLe sommeil de WonderGirl est très difficile malgré un beau départ : nuits dès la maternité et ce les 4 premiers mois...depuis c'est dur dur par périodes...l'endormissement est long, les réveils
 entre 2 et 4h du mat' également...la nuit dernière c'était à 4h30...résultat on s'est tous levés à la bourre lol\n

 Ah oui ces matins-là sont particulièrement douloureux...

\nAllez, rebelote cette nuit ! On monte un forum de discussion les filles ??? Bon, ça a été moins long, de minuit, à 1h, environ. Je ne comprends pas, nous sommes vraiment désarmés. Cette nuit
 encore, réveil... Tout a l'air tellement décousu, elle me dit qu'elle veut aller là-bas, mais sans vraiment le vouloir... Puis son dernier lever, je commence à m'impatienter, mais essaie de
 comprendre et lui demande ce qu'il se passe, elle me dit alors là-bas, en montrant sa chambre et s'est recouchée tranquillement... Non décidément, je ne comprends pas. Il va falloir prendre notre
 mal en patience je crois et l'accompagner. En même temps, après discussion avec les nanas de la crèche hier, ma fille aurait été assez perturbée la semaine dernière, et n'arrêtait pas de leur dire
 que son papa (qui travaille beaucoup ces derniers temps) était parti... Bref, cela vaut un article je crois. Vous venez me lire et me dire ce que vous en pensez vous ? par rapport à vos expériences
 de Wonder mum ???!!!\n

 Oh ma pauvre, au moins ça fait du bien de savoir qu'on est pas seules dans ce cas !

\nBonjour, comme je te comprends. Moi, elle n'a pas dormi les 5 premiers mois de sa vie (merci les coliques du nourrisson) !!! puis elle s'est largement rattrapé, mais si elle est championne des
 siestes gardées par papa qui travaille de nuit, le soir, plus difficile pour aller au dodo quand on a dormi jusque 17h30 voire 18h !!! et qui c'est qui galère ??? Mais bon c'est rare... Et là,
 après 5 semaines de vacances pour elle, entre la mamie, puis le papa/maman, puis la maman, retour au rythme des nounous, mais avec un changement de taille : une nounou en CDD en raison arrêt
 maladie de la sienne pour gros problèmes de santé... Et là galère a commencé la semaine passée... Cris, larmes, frayeurs nocturnes, impossible de fermer l'œil la nuit, et dur de l'emmener chez
 nounou bis. Et j'ai essayé l'homéopathie, le sirop Quiétude, pour elle, le sirop des beaux rêves... Sur 4 essais, ça a marché à tous les coups. Arrêt ce week-end, car pas de nounou le lendemain, +
 bronchite, donc de nouveau dur pour moi, mais nouvel essai magique hier soir. Alors, vous avez déjà essayé ?\n

 Ah non je n'ai pas essayé, je vais regarder ça de plus près, merci !

\nMalheureusement je n'ai pas de solution miracle pour toi.

 Ici, je me demande pourquoi, après 3 bons dormeurs, la petite dernière nous mène une vie pas possible le soir, la nuit et la journée ...

 Nos amis nous disent que c'est un bébé normal et que les trois précédents nous ont trop gâté.\n

 Oui on peut se rassurer comme ça, j'ai évidemment des exemples pires mais bon...

\nOn a vécu la même chose... Loulou a fait ses nuits très tôt : 1 mois passé et dormait comme un bb (façon de parler...). 1 presque 5ans aujourd'hui elle fait encore 2h de sieste l'après-midi!

 Elle allait chez une nounou, et j'ai voulu l'emmener à la halte garderie une matinée par semaine, pour qu'elle y voit d'autres enfants, histoire de la sociabiliser. LA première fois était une
 adaptation de 30mn, et je pensais rester avec elle. Au bout de 5Mn la dame me dit : "vous pouvez y aller" du coup j'ai quand même été expliquer a loulou que je partais et je revenais très vite,
 mais je pense que je ne l'avais pas assez péeparée a mon départ. Elle l'a vécu comme un abandon (analyse de maman). De ce jour (1an) a ses 2,5 ans, j'ai eu le droit a au moins 1 reveil par nuit.
 Parfois 2. comme toi entre 1h et 3h du matin. J'avais juste a monter et lui faire un bisou (même pas la prendre dans mes bras) et elle se rendormait. Comme si elle voulait être sure que je sois
 encore la.
 En tout cas on a su ce qui a déclenché, ensuite ca devient malheureusement une habitude. Elle avait pris l'habitude de me voir la nuit. C'était dans le rituel du sommeil.
 On a tenté de la laisser pleurer, mais la nuit, 5mn de pleurs durent des heures... et puis du coup elle était bien réveillée (et nous aussi) et c'était encore plus dure de l'endormir.
 L'arret chez nous a été une hospitalisation (je ne te souhaite pas la même chose). Loulou a été malade et hospitalisée 4jours. Je ne l'ai pas quittée une seule minute...
 Quand on est rentrés à la maison, elle a refait ses nuits.

 Un vrai soulagement!!!!\n

 Oh merci pour ton témoignage qui me "rassure" sur la cause de ces réveils, effectivement son adaptation à la crèche a été laborieuse au départ et même s'il y passe des journées fantastiques sans
 jamais pleurer, ça a sans doute provoqué en lui ce besoin de vérifier qu'on est là. Il ne reste plus qu'à trouver le truc miracle pour que ce ne soit pas en pleine nuit !

\nBonjour et bon courage !
 Nous avons connu (et connaissons encore un peu) le même problème : un petit garçon champion du dodo jusqu’à 1 an puis des nuits cauchemardesques ensuite. Toujours content d‘aller au lit mais vers
 3h du mat’ : catastrophe. On a essayé pas mal de truc : plus de couette, moins de couette, manger plus / manger moins le soir, faire le bilan de la journée et lui expliquer la journée à venir, lui
 vanter la chance de pouvoir faire un gros dodo, lui dire combien Papa et Maman ont hâte d’aller se coucher et de dormir dans la chambre à côté … Résultats moyens sauf pour le dernier argument
 peut-être. Depuis quelques temps ça va mieux, les réveils sont moins fréquents et moins longs. J’ai parfois l’impression d’avoir à faire à un petit garçon inquiet et qui a besoin d’encouragements.
 Alors, je tente de le rassurer et de lui dire combien je suis fière de lui. Vivement qu’il soit un peu plus bavard et qu’on s’explique !
 Zombiesquement vôtre,
 La Maman fatiguée.\n

 Ah mais oui, c'est tout à fait ça, on a fait la même longue liste de trucs ! Ce qui est bizarre c'est que notre petit bout parle pas mal et exprime sa peur quand il voit un gros chien par
 exemple, mais quand on lui demande à 2h du mat s'il a peur il répond non. Alors ?...

\nIci les nuits de Tipou furent vite chaotique, ça commence à aller mieux mais c'est pas encore ça.
 Du côté de Ticha pour le moment on a de la chance (19h30 - 7h la nuit dernière, il y a pire!)\n

 Et oui nous aussi, pendant un an on se disait qu'on avait de la chance... et maintenant on aimerait bien la retrouver !

\nNana a fait ses nuit à 3 ans et demis, quand on lui a annoncer qu'elle allait être grande soeur....
 Maintenant je me dis que ses soucis de sommeil, défois ne peut être que psychologique et pas seulement que nerveux comme disait le medecin...
 bon courage\n

 Ah sûrement parce que BBLucky n'est pas du genre nerveux ! Dans notre cas je crois qu'il s'est trop habitué à la compagnie de ses camarades de dortoir de crèche...

\nBon courage! J'espère que ça va se régler vite!
 Je partage la même addiction que toi pour les veilleuses... ;-)\n

 Oui j'aimerais bien trouver la formule magique pour revenir à l'ancien temps quand il dormait comme un bébé !

\nJajaja est bien plus grand et pourtant je connais encore quelques nuits agitées. Lui ne descend pas de son lit, ni ne vient dans notre chambre, mais il pleure tellement fort que je suis obligée de
 réagir et vite pour ne pas qu'il réveille son frère\n

 Ah zut, le résultat est le même: on est réveillés !

\n"ça c'était avant" comme dit le précédent commentaire. Allez courage, après un "avant" merveilleux et un maintenant chaotique, il y aura un "après". Maigre consolation d'accord, mais les enfants et
 les parents parviennent le plus souvent à surmonter les épreuves de ce type. "Dur dur d'être un bébé" et dur dur d'être un parent !Allez haut les coeurs, les parents !\n

 Ah oui c'est sûr, mais si l'après pouvait vite arriver on serait d'autant plus ravis !

\nHé bien, hé bien...cela fait du bien de lire ça ! Ici, même combat. Notre Mini a toujours super bien dormi : couchée sans souci, gros dodo, et même des grasses mat', bref, nos amis nous en ont
 voulu...enfin ça, c'était avant ! Il y a quelques mois, nous avons changé la puce de chez sa nounou à la crèche et depuis les réveils nocturnes se multiplient. Il y a bien eu une période
 cauchemars, vite résolue, avec l'apprentissage de la parole, et puis pas mal d'"excuses" : maladies, journées errintantes, nouvel environnement... Mais là, j'avoue que nous avons de plus en plus de
 mal. Deux, trois réveils nocturnes, minimum. Généralement, un bisou et un calin et elle repart pour sa nuit, mais cela trois, quatre fois par nuit, ça vous hâche un sommeil menu menu... Et puis
 cette nuit, l'apothéose ! De 23h à 2h du matin, mademoiselle se relevait toutes les 20 minutes, une demie-heure, elle voulait dormir avec nous. Nous n'avons pas cédé, sauf le papa, pour un bibi,
 toutes les excuses étaient bonnes. J'ai été dure cette nuit, mais je n'en peux plus...ce matin, je lui en ai reparlé, et lui ai dit que vu qu'elle ne dormait pas la nuit, c'est qu'elle était encore
 un bébé et que les bébés ne regardaient pas la tv (qu'elle regarde doux ou trois fois dans la semaine, rapido) et ne jouaient pas à l'ipad... Je sais c'est moche, mais nous avons tout essayé avant
 cela. Le, je te réconforte, je te questionne, je t'explique... Pfff...vraiment...quel dur métier que celui de parents ! Mais c'est dingue comme on se sent moins seules à la lecture de certains
 articles, c'est tout bête, mais ça fait du bien !\n

 Merci à toi aussi, car jusqu'ici je n'ai rencontré personne qui avait connu ce schéma d'un bébé qui a longtemps bien dormi et connaît maintenant des troubles. Par contre, on n'a pas encore trouvé
 la solution miracle ! Courage à vous aussi !!

\nCa me fait sourire quand tu dis de le faire dormir avec son frère ou sa soeur, deux de mes frères on respectivement 18 & 15ans mais ils continuent à partager leur chambre alors qu'ils on chacun
 la leur, parce que c'est mieux à deux LoL !!!

 @ bientôt\n

 Ah oui ?! Tiens c'est rigolo ça !

\nNana nous as fait des caprices nocturnes pendant 8 mois et c'est rentré tout seul dans l'ordre du jour au lendemain, quant à Loulou , il ne fait toujours pas c'est nuits ... Je ne pense pas donc
 être de bons conseils mais par contre je compatie ...
 Gros bisous\n

 Je vais juste prier que ça vienne du jour au lendemain alors ! (cette nuit 0 réveil !)


"> Bicarbonate de soude. 3 recettes pour nettoyer les taches récalcitrantes dans la cuisine\nPar Magali Caille , le jeudi, 2 décembre 2021, 10h42 , mis à jour le jeudi, 2 décembre 2021, 10h42 - 4 minutes de lecture\nLe bicarbonate de soude est très efficace pour neutraliser les odeurs, enlever les taches, nettoyer les objets difficiles et dissoudre la graisse. Et lorsqu’il est combiné avec d’autres ingrédients comme le vinaigre, il devient un agent nettoyant encore plus efficace.\nLes anciens Égyptiens ont d’abord utilisé ce que nous considérons maintenant comme du bicarbonate de soude en extrayant du bicarbonate des gisements naturels de minéraux. Il a d’abord été utilisé comme nettoyant pour les dents et comme base pour les peintures.\nBien que le bicarbonate de soude soit d’origine naturelle, le bicarbonate que la plupart des gens ont dans leurs placards est généralement extrait et créé par un processus chimique.\nLe bicarbonate de soude est un ingrédient sûr, mais il peut être toxique en très grande quantité.\nFlacon pulvérisateur réutilisable\n1 1/2 tasse de bicarbonate de soude\n5 à 9 gouttes d’huile essentielle (facultatif)\nLa combinaison de bicarbonate et de vinaigre blanc est probablement l’une des recettes les plus populaires pour le nettoyage.\nEn raison de l’acidité du vinaigre, le bicarbonate mousse et libère du dioxyde de carbone lorsqu’il est ajouté à cette solution. La réaction décomposera la saleté en libérant du gaz.\nLe bicarbonate et le vinaigre peuvent être utilisés ensemble pour la vaisselle, les saletés dans la cuisine, et même la lessive. La pâte peut également être combinée avec de l’eau et du savon liquide pour une application pulvérisable.\nDans un flacon pulvérisateur réutilisable, versez 1,5 tasse de bicarbonate, 1/2 tasse de savon de Castille liquide, 2 cuillères à soupe de vinaigre blanc et 2 cuillères à soupe d’eau.\nAgitez bien pour mélanger tous les ingrédients et pour que le bicarbonate de soude se dissolve.\nPour les taches incrustées\nVaporisez généreusement et laisser reposer pour les dégâts très incrustés. Des huiles essentielles peuvent également être ajoutées pour un spray parfumé.\nPour nettoyer les casseroles, les poêles, les surfaces brillantes et les ustensiles, une simple combinaison de bicarbonate et d’eau suffit.Pour nettoyer les surfaces, faites une pâte avec 2 doses de bicarbonate et 1 dose d’eau et appliquez directement ou utilisez un chiffon pour essuyer la surface.\nPour nettoyer les aliments collés\nPour les casseroles et les poêles, vaporisez-les d’eau et saupoudrez-les légèrement de bicarbonate de soude. Laissez reposer pendant une heure. Ensuite, utilisez une éponge pour nettoyer.\nPour les aliments très collés, faites bouillir de l’eau dans les casseroles sales et ajoutez du bicarbonate de soude à l’eau chaude (2 doses d’eau pour 1 dose de bicarbonate cette fois). Laissez reposer jusqu’à refroidissement total, puis frottez avec une éponge.\nL’eau et le bicarbonate peuvent être utilisés ensemble pour éliminer les taches des tasses à café ou à thé, polir les ustensiles et nettoyer les fours et les cuisinières. En grande quantité, il peut également être utilisé pour essuyer les sols carrelés.\nEnsemble, le bicarbonate et le peroxyde d’hydrogène peuvent nettoyer la graisse, les taches d’eau dure, les carreaux et bien plus encore.\nLe peroxyde d’hydrogène seul est couramment utilisé pour traiter les taches, il devrait donc faire des merveilles avec les taches dans votre cuisine.\nPour obtenir une pâte, mélangez 3 doses de bicarbonate de soude avec 1 dose de peroxyde d’hydrogène.\nPour un mélange pulvérisable, mélangez 1 dose de bicarbonate de soude avec 1 dose de peroxyde d’hydrogène.\nSelon le degré de saleté de votre surface ou de votre article, laissez le mélange poser pendant 10 à 15 minutes après l’avoir appliqué sous forme de spray ou de pâte. Si vous utilisez une pâte, préparez votre éponge pour frotter.


LOGEMENT HLM SOUS LOCATION INTERDITE HEBERGEMENT DE TIERS\nVous êtes ici : Accueil > Actualités > actualités droit immobilier > LOGEMENT HLM SOUS LOCATION INTERDITE HEBERGEMENT DE TIERS\nL'article 8 de la loi du 6 juillet 1965 interdit la sous-location. Se pose la question de savoir si l'hébergement d'un tiers est prohibé.\nSelon la Cour de Cassation, l'hébergement de tiers n'est pas prohibé.\nDans un arrêt du 22 mars 2006, la Cour de Cassation a précisé que les clauses d'un bail d'habitation ne pouvaient avoir pour effet de priver le locataire de la possibilité d'héberger des proches. Elle a évoqué l'article 8-1 de la convention européenne des droits de l'homme et des libertés fondamentales qui proclame le droit de toute personne au respect de sa vie privée et de son domicile.\nCour de Cassation 22 mars 2006 (04-19349)\nDans cet arrêt, les faits étaient les suivants. La société martiniquaise d'HLM avait donné en location un appartement à deux locataires. L'un des deux avait hébergé un de ses enfants majeurs. Le colocataire l'avait assigné ainsi que sa mère en expulsion. Pour accueillir sa demande, la Cour d'appel avait indiqué qu'un locataire ne peut imposer à son co-locataire la présence d'un tiers d'autant que le bail comportait une clause d'habitation personnelle prohibant toute mise à disposition gratuite de l'appartement.\nOr, la Cour a indiqué qu'en vertu de l'article 8-1 de la convention européenne des droits de l'homme et des libertés fondamentales, "les clauses d'un bail d'habitation ne peuvent priver le preneur de la possibilité d'héberger ses proches"\nDans un arrêt du 17 mai 2006, la Cour de Cassation a par ailleurs rappelé qu'il appartient au bailleur, qui excipe d'une sous-location, d'établir le versement par le bénéficiaire d'une contrepartie financière. Elle précise que la sous-location implique nécessairement une contrepartie dont le bailleur doit établir l'existence.\nCour de Cassation 17 mai 2006 (05-13045) :\n"Vu l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989\nAttendu que le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer;\nAttendu que pour prononcer la résiliation du bail en raison d'une sous location illégale, l'arrêt attaqué retient que, selon les correspondances du président du conseil syndical, le studio est occupé par un sous locataire, que des pétitions en dates des 27 août 2004 et 15 septembre 2004, signées d'une douzaine d'habitants de l'immeuble attestent de l'occupation du local par M. X et des nuisances qu'il occasionne et que, selon un procès verbal de constat d'huissier du 29 septembre 2004 relatant les dires de la gardienne de l'immeuble, le studio est occupé par M. X, absent lors du constat, qui y reçoit occasionnellement du courrier;\nQu'en statuant ainsi, sans constater que M. X s'acquittait d'une contrepartie pour la jouissance des lieux, la Cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision..."\nDans un arrêt du 14 novembre 2002, elle a précisé :\nCour de Cassation 14 novembre 2002 (01-12558) :\n"Vu l'article 1709 du Code Civil\nAttendu que selon l'arrêt attaqué, que l'union des assurances de Paris qui avait donné à bail des locaux d'hébergement à M Roger X décédé en 1973 a assigné son petit fils M. Christian X en déchéance du droit au maintien dans les lieux en alléguant l'hébergement dfe plusieurs personnes dans l'appartement ;\nAttendu que pour accueillir la demande, l'arrêt retient que la longueur de l'hébergement de certaines personnes, la fermeture à clé des chambres mises à leur disposition, l'installation de lignes téléphoniques avec les factures à payer par les occupants et la présence, dans l'une des chambres, d'une cuisine complète avec un lit, un téléviseur, une chaine haute fidélité et une ligne téléphonique démontrent bien que la prétendue mise à disposition des lieux l'était en réalité avec une contrepartie non négligeable constituant une sous-location.\nQu'en statuant ainsi, par des motifs qui ne suffisent pas à caractériser l'existence d'une contrepartie, la Cour d'appel n'a pas donné de base légale."\nSous location interdite - hébergement de tiers


Les meilleures formules de vacances pour Haguenau 2019\nLe meilleur des formules et forfaits pour Haguenau\nSéjours vacances - Haguenau\nVous voulez réserver des vacances à Haguenau ? Que vous soyez à la recherche de vacances romantiques, d'un voyage en famille ou de vacances tout compris, les formules pour Haguenau disponibles sur TripAdvisor facilitent la préparation de votre escapade et préservent votre budget.\nTrouvez la formule de vacances idéale à Haguenau sur TripAdvisor en comparant les prix des hôtels et des vols à Haguenau. Des voyageurs tels que vous ont rédigé 1 281 avis et publié 2 695 photos pour les hôtels à Haguenau. Réservez vos vacances à Haguenau dès aujourd'hui !\nHôtels familiaux à Haguenau\n“week-end en Alsace en voyage organisé en autocar pour la visite des marchés de Noël nous avons passés une nuit du 6 au 7 Décembre dans cet hôtel accueil très sympathique cuisine excellente chambre impeccable avec...”\n“Merci encore au sommelier qui a su nous faire voyager et dont la sympathie mérite d'être soulignée !! Nous étions logé dans une grande chambre contemporaine simple mais propre avec une literie de très bonne qualité.”\nHôtels de luxe à Haguenau\n“Alchimiste des parfums et des saveurs et amoureux du terroir, il nous a entrainé dans un voyage gastronomique enchanteur en nous faisant explorer une large palette de sensations gustatives.”\n“Nous avons adoré notre séjour et séjournerons à nouveau dans cet hôtel lors d'un prochain voyage.”\nHôtels économiques à Haguenau\n“Nous sommes passés dans cet hôtel à l aller et au retour d un voyage en Autriche Nous y avons très bien manger les chambres sont nickels et le personnel très sympa et aux petits soins pour les clients nous reviend...”\n“... copieux et gourmand on y retrouve du sucré ainsi que du sale et des produits locaux .! Le restaurant a fait des travaux super !!! À très vite je recommande pour des vacances ainsi que des voyages d’affaires”\n“La cuisine est remarquable ( La caille farcie sauce pinot noir !!!! est délice gustatif ) Quand l'hôtel aura fini tout les projets pour les chambres .... il deviendra un MUST pour les futurs voyageurs Was m'r garn...”


Qui sommes-nous ? - Ville de Cergy\nAlerte canicule niveau jaune\nLe Val-d'Oise est placé en vigilance canicule jaune en raison d'un pic de chaleur attendu du mercredi 16 juin 12h au jeudi 17 juin 20h. Soyez vigilants et suivez les recommandations du gouvernement, détaillées en cliquant ici.\nAccueilNOTRE VILLELieux clésCulture - patrimoineCentre musical municipalQui sommes-nous ?\nLe Centre musical municipal est une structure de la ville de Cergy, destinée principalement aux Cergyssois souhaitant se former à la musique.\nCréé en 1991, le Centre musical municipal (CMM) est alors éparpillé sur toute la ville de Cergy.\nIl s'est rassemblé dans la maison de quartier des Linandes en 2002.\nProchainement, le CMM quittera le quartier des Coteaux pour s'installer dans le nouvel équipement socio-culturel Le Douze, dans la quartier Axe Majeur - Horloge.\nLe Centre musical municipal met en œuvre la politique d’éducation musicale de la ville de Cergy :\nIl permet d’apprendre et de pratiquer la musique avec une pédagogie axée aussi bien sur l’apprentissage en individuel que sur les pratiques collectives\nIl programme une saison de concerts entièrement gratuite, riche en découvertes et rencontres artistiques\nIl s'implique dans différents dispositifs de développement de la musique sur le territoire, comme actuellement dans\nles Orchestres de quartier avec les maisons de quartier,\nle Plan mercredi dans les accueils de loisirs,\nles Classes orchestres dans les collèges, le collège des Explorateurs ayant été le premier en France à mettre en place en 1999 ce type d'orchestre transversal à toutes les classes.\nUn lieu de vie artistique où l'on peut apprendre, écouter, pratiquer et partager.\nDifférents parcours d'apprentissage adaptés aux disponibilités et au rythme de progression de chacun.\nLa pratique d'un instrument dès la 1ère année d'apprentissage.\nL'expérience et le goût de la pratique musicale collective avec plusieurs représentations tout au long de l'année scolaire.\nUne programmation artistique permettant la rencontre entre professionnels et amateurs.\nDes tarifs adaptés aux ressources, calculés sur la base du quotient familial, pour que tous puissent bénéficier d'un enseignement musical de qualité. Un tarif pour les habitants hors commune est proposé, de même qu'un tarif étudiant.\nCentre musical municipal Education artistique\nGroupe scolaire des Linandes - Place des Linandes 95 000 CERGY\nHoraires Accueil téléphonique : de 9h30 à 12h et de 13h à 19h30 du lundi au vendredi, et de 9h30 à 12h30 le samedi\n>> Aller sur la page d'accueil du Centre musical municipal (CMM)


Début du tournage de "Da Vinci Code" - Cinéma - Forum Fr\nDébut du tournage de "Da Vinci Code"\nCommencé par Méthylbro, 1 juillet 2005\nVendredi 01 Juillet - 09:11\nLe tournage de "Da Vinci Code", adapté du roman à succès de l'Américain Dan Brown, a débuté dans la nuit de mercredi à jeudi à Paris sous la direction de Ron Howard, le réalisateur oscarisé d'"Un Homme d'Exception", a-t-on appris auprès du distributeur du film, Columbia.\nLe tournage a débuté à l'hôtel Ritz, place Vendôme, et jeudi soir, c'est au musée du Louvre que les équipes du film devaient s'installer, mais uniquement la nuit et les jours de fermeture du musée.\nDoté d'un budget de 100 millions de dollars, le film réunit un casting impressionnant : Tom Hanks, récompensé par un Oscar à deux reprises, incarne le personnage principal, Robert Langdon, professeur de symbologie.\nOn retrouve à ses côtés les Français Audrey Tautou, dans le rôle d'une cryptologue, et Jean Reno, qui incarne le chef de la police française, ainsi que Sir Ian McKellen et Alfred Molina.\n"Da Vinci Code" commence par un meurtre spectaculaire perpétré dans le Musée du Louvre. Tous les indices pointent vers une organisation religieuse clandestine prête à tout pour protéger un secret qui menace un dogme acquis depuis 2000 ans.\nLe tournage de "Da Vinci Code" doit s'achever le 19 octobre en Angleterre. Le film, produit par les studios Columbia-Sony, devrait sortir dans les salles le 17 mai 2006.\ntotoro_des_champs Membre 19 messages\nVa t'on nous pondre une bonne grosse merde ou un bon film ? Arf...\nVu le réalisateur, la distribution et le scénario ... Je dirais que ce film à toutes ces chances. Je ne sais pas qui est le producteur, peut être qu'il est nul.\nVu le livre, ce sera difficile


Etude immobilière ING: forte hausse des prix pendant la crise\nLe secteur de la construction a pu se redresser après le premier confinement\nUpdate du marché\nL'activité sur le marché de l'immobilier a connu un net ralentissement en 2020. Cette baisse était attendue avec la suppression du bonus logement en Flandre à la fin de 2019, mais la crise du coronavirus a évidemment engendré des difficultés supplémentaires. Les prix ont toutefois bien résisté et, contrairement aux prévisions initiales, ont connu une forte hausse pendant la crise du coronavirus. Nous ne disposons pas encore de chiffres officiels, mais nous nous attendons à une augmentation des prix d'environ 5 %. Les prix de l'immobilier sont soutenus, entre autres, par la faiblesse des taux hypothécaires et par les mesures de soutien des revenus. Il semble en outre que les préférences des Belges en matière de logement aient changé. En effet, davantage de maisons plus grandes et plus chères ont été achetées en 2020, ce qui a également créé une pression supplémentaire à la hausse sur ce segment. La forte progression en temps de crise et la suppression du bonus logement flamand ont également fait doubler la surévaluation des biens immobiliers belges. Pour 2021 et 2022, nous nous attendons à un ralentissement de la croissance des prix, respectivement à 3 % et 2 %.\nLa faiblesse de l'activité en 2020\nEn Belgique, l'activité sur le marché immobilier a été bien plus faible en 2020 qu'au cours des années précédentes. Les trois premiers trimestres de 2020 ont enregistré environ 80.000 transactions, soit 20 % de moins qu'en 2019 et 16 % de moins qu'en 2018.\nÀ partir de la mi-mars 2020, aucune nouvelle procédure de vente n'a pu être initiée, ce qui a bien entendu eu un impact sur l'activité. Le nombre de transactions en Wallonie a baissé de 5 % au premier trimestre 2020 par rapport à l'année précédente (voir Graphique 1). À Bruxelles, les transactions ont enregistré une baisse de 7 % au premier trimestre par rapport à l'année précédente. En Flandre, la suppression du bonus logement à la fin de 2019 a engendré une pression supplémentaire à la baisse de l'activité au début de 2020 (voir Graphique 2). Après la ruée sur l'immobilier du quatrième trimestre 2019, avec plus de 36.000 transactions, l'activité a chuté, pour atteindre seulement 11.000 opérations. Le nombre de transactions a ainsi diminué de 44 % par rapport au premier trimestre de 2019. En effet, des transactions qui auraient normalement dû avoir lieu à une date ultérieure ont été avancées de manière à profiter encore de ce régime fiscal plus favorable. Aux deuxième et troisième trimestres, les transactions se sont maintenues en dessous des niveaux de 2018 et 2019.\nNous prévoyons que le nombre de transactions se redressera en 2021 et qu'il dépassera de quelque 15 % celui de 2020. En effet, nous nous attendons à un relâchement des mesures de confinement et à une reprise de l'économie à partir du deuxième trimestre 2021, ce qui devrait favoriser une hausse du nombre des transactions. De plus, bon nombre de transactions ne peuvent pas ne pas avoir lieu. En effet, des gens continuent de déménager et ont besoin d'un toit. De telles démarches peuvent être différées pendant un certain temps, mais pas indéfiniment.\nUne augmentation sensible des prix, malgré le coronavirus\nAu troisième trimestre 2020, le prix médian de l'immobilier en Belgique avait augmenté de quelque 4 % par rapport à l'année précédente. C'est surtout au deuxième trimestre 2020 que les prix ont très fortement augmenté (d'environ 6 % sur un an). Les chiffres officiels de Statbel (basés sur les actes) pour le quatrième trimestre ne seront pas publiés avant la fin avril, mais les chiffres des notaires (basés sur les compromis de vente) montrent que les prix ont continué à bien se tenir à la fin de 2020. Selon le baromètre des notaires, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,7 % et celui d'un appartement de 6,8 % en 2020.\nCette croissance vigoureuse peut surprendre au vu de la situation économique en 2020. L'économie s'est en effet contractée de 6,2 %. Et pourtant, la situation est similaire dans de nombreux autres pays occidentaux. C'est ainsi que la hausse des prix de l'immobilier s'est accélérée dans tous les pays voisins, mais aussi aux États-Unis.\nPlusieurs facteurs permettent d'expliquer la forte croissance des prix en Belgique :\nLe gouvernement a adopté de nombreuses mesures destinées à soutenir les revenus, notamment par le biais du chômage temporaire. Ces mesures ont ainsi limité les pertes de revenus et soutenu les prix de l'immobilier.\nMais les familles qui, malgré toutes les mesures de soutien, ont subi une perte de revenus ne sont généralement pas celles qui achètent des maisons. Nous savons en effet que la proportion de propriétaires est plus faible parmi les ménages à faibles revenus et que la crise du coronavirus a un impact négatif plus important sur les secteurs où les salaires sont en moyenne moins élevés.\nLa politique monétaire de la Banque centrale européenne a veillé à ce que les taux d'intérêt du marché restent bas. Le taux hypothécaire moyen a même continué à baisser, en passant de 1,7 % au début de 2020 à 1,4 % à la fin de 2020. Mais cette baisse des taux hypothécaires moyens est également liée à la politique macro-prudentielle de la Banque nationale de Belgique. Les nouvelles règles, qui sont en vigueur depuis janvier 2020, imposent des restrictions sur le montant du prêt par rapport à la valeur du logement (loan-to-value ratio). Cette situation amène les banques à accorder moins de prêts présentant un ratio loan-to-value très élevé. Les nouveaux prêts affichent donc un taux d'intérêt hypothécaire encore plus bas, ce qui entraîne du même coup une baisse du taux d'intérêt hypothécaire moyen.\nLe moratoire sur le remboursement des prêts hypothécaires pourrait avoir entraîné une diminution du nombre de ventes forcées, qui ont tendance à exercer une pression à la baisse sur les prix. Début mai, alors que la possibilité de moratoire avait été accordée, un peu plus de 100.000 prêts hypothécaires (soit environ 3,1 % de l'ensemble des prêts hypothécaires) étaient soumis à un moratoire. Dans les semaines suivantes, le nombre de prêts hypothécaires sous moratoire est passé à 140.000 (environ 4,4 % de l'ensemble des prêts hypothécaires).\nLes investisseurs, rebutés par la faiblesse des rendements obligataires et la volatilité des marchés boursiers, ont également été très présents sur le marché de l'immobilier. Cette demande supplémentaire a sans doute aussi créé une pression à la hausse.\nLes maisons plus chères sont plus populaires, ce qui entraîne une plus forte croissance des prix dans ce segment\nLes agents immobiliers signalent que les grandes maisons et les maisons avec un jardin ou une terrasse ont été davantage recherchées en 2020. En règle générale, ce type de logements est également plus cher. Cette demande accrue pendant la crise a exercé une pression supplémentaire sur les prix dans ce segment.\nEn Flandre comme en Wallonie, la différence entre la progression des prix des maisons moins chères (mesurée par le 25e percentile) et l'augmentation du prix des maisons plus chères (mesurée par le 75e percentile) s'est accrue (voir les Graphiques 3 et 4).\nEn Flandre, la diminution des prix des logements moins chers au premier trimestre 2020 est également perceptible, après une accélération au quatrième trimestre 2019. Il semble que la suppression prochaine du bonus logement ait entraîné une hausse des prix des maisons moins chères, mais cette hausse a été partiellement annulée par la suite. Pour les maisons flamandes plus chères, on observe l'effet inverse.\nOr, la part plus importante des logements les plus chers dans le nombre des transactions peut également exercer une pression à la hausse sur le prix médian et/ou moyen de l'immobilier, par un effet dit de composition. Lorsque l'on achète et que l'on vend des logements plus chers qu'auparavant, la médiane et/ou la moyenne du prix des logements vendus augmente automatiquement.\nLa hausse considérable du montant moyen des prêts accordés pour l'achat d'un logement existant témoigne également du fait que des logements relativement plus chers ont été achetés en 2020, et que la croissance des prix de ces logements a également été importante. En 2019, le prêt moyen se situait encore à 161.000 euros, mais en 2020, ce chiffre est passé à 175.000 euros, soit une augmentation de 8,1 %.\nLa surévaluation des prix de l'immobilier a doublé.\nSelon la Banque nationale de Belgique (BNB), la surévaluation des biens immobiliers belges a progressé de 7 % en 2019 à 13,5 % en 2020. La BNB calcule la surévaluation en utilisant un modèle qui tient compte de la croissance des revenus, de la fiscalité, des taux hypothécaires et de l'augmentation du nombre de ménages. Une croissance élevée des revenus, des règles fiscales plus favorables, une baisse des taux hypothécaires et une augmentation importante du nombre des ménages font augmenter le prix d'équilibre.\nSi le prix moyen et/ou médian de l'immobilier augmente plus vite que ce prix d'équilibre, cela signifie que la surévaluation augmente. Et c'est ce qui s'est passé en 2020. Les prix de l'immobilier ont connu une forte hausse, alors que les déterminants du prix d'équilibre évoluaient moins favorablement. L'adaptation du système fiscal, à savoir la suppression du bonus logement en Flandre, a joué un rôle particulièrement important à cet égard.\nPar ailleurs, une surévaluation des prix de l'immobilier ne signifie pas que ces prix vont nécessairement baisser. La surévaluation peut également se réduire progressivement grâce à une légère croissance des prix qui s'accompagne d'une évolution favorable des déterminants du prix d'équilibre (par exemple, une forte croissance des revenus).\nLes règles macro-prudentielles réduisent les risques liés aux prêts hypothécaires.\nDepuis quelque temps, la BNB met en garde contre les risques croissants du marché hypothécaire. Pour limiter ces risques, la BNB a décidé, fin 2019, d'imposer de nouvelles mesures macro-prudentielles. La BNB a principalement imposé des restrictions sur la quotité du portefeuille hypothécaire des banques et des compagnies d'assurances (pour plus de détails, voir ici).\nLes chiffres pour le premier semestre 2020 montrent que le nombre de prêts hypothécaires à quotité élevée a diminué. La proportion de prêts aux primo-acheteurs avec un quotité supérieure à 90 % est passée de 45 % en 2019 à 35 % en 2020. Hormis les primo-acheteurs, elle est passée de 28 % à 21 %. Ces pourcentages avoisinent les marges de tolérance de la BNB, qui sont respectivement de 35 % et 20 %. Un effort reste cependant nécessaire pour les prêts hypothécaires concernant des biens destinés à la location. La BNB est plus stricte pour ce type d'hypothèques et applique une marge de tolérance de 10 % pour les prêts hypothécaires dont la quotité dépasse 80 %. La proportion de ces prêts a toutefois chuté de 33 % à 24 %, tout en restant largement supérieure à la marge de tolérance de 10 %.\nCette évolution généralement positive n'implique toutefois pas que ces règles sont appelées à disparaître rapidement. La marge de tolérance sur les prêts accordés pour des biens immobiliers destinés à la location n'a pas encore été atteinte. Et puisque la surévaluation estimée des prix de l'immobilier a augmenté, la BNB pourrait vouloir renforcer le contrôle des prêts. Les mesures macro-prudentielles relatives aux pondérations des risques des prêts hypothécaires, qui font que les banques conservent plus de capitaux, sont d'application jusqu'en avril 2021. Au vu de la situation actuelle, ces règles seront probablement prolongées.\nLa hausse des prix devrait sans doute se ralentir.\nPour 2021 et 2022, nous prévoyons un ralentissement de la hausse des prix, respectivement à 3 % et 2 %. Il est probable que les mesures de soutien actuelles disparaîtront une fois que les mesures de confinement auront été assouplies. Nous nous attendons à ce que le chômage augmente à ce moment-là. Tout cela aura un effet négatif sur la croissance des revenus, ce qui se traduira par une pression à la baisse sur les prix de l'immobilier (voir Graphique 5).\nUne moindre présence des investisseurs sur le marché devrait également ralentir la croissance des prix, même si l'incertitude concernant la taxation des loyers en Belgique a disparu.1. Comme les prix ont déjà fortement augmenté en 2020, il n'est pas aussi facile de réaliser un rendement satisfaisant.\nNotre ING international survey2 de l'été dernier montre également qu'une majorité de Belges pensent que les prix vont continuer à augmenter. Cela n'empêche pas qu'une majorité estime que les nouveaux arrivants sur le marché du logement rencontrent plus de difficultés aujourd'hui qu'en 2015 (voir Graphique 6). Selon les Belges, l'accessibilité financière ne va donc pas s'améliorer.\nLa Belgique ne constitue pas une exception en Europe à cet égard. Les Luxembourgeois, les Turcs, les Néerlandais et les Polonais sont du même avis. En Espagne et au Royaume-Uni, une majorité pensait également que l'entrée sur le marché du logement était plus difficile aujourd'hui qu'en 2015, mais aussi que les prix allaient baisser au cours des 12 mois à venir. Dans ces derniers pays, l'accessibilité financière pourrait donc s'améliorer.\nLe secteur de la construction a bien résisté en 2020\nLe secteur de la construction a été dans une large mesure forcé de suspendre ses activités pendant le premier confinement et a donc été durement touché. L’activité s’est ensuite bien reprise, et le second confinement n’a pas eu d’impact négatif sur le chiffre d’affaires. Les carnets de commandes ont quelque peu baissé lors du premier confinement, mais jamais de manière aussi forte que lors de la crise financière de 2008 et de la crise de la zone euro. Cependant, l’impact de la crise n’est pas le même dans les différents sous-secteurs. Les activités liées à la rénovation, en particulier, se sont bien portées.\nAprès le premier confinement, le secteur de la construction s’est bien repris...\nLe secteur de la construction avait entamé l’année 2020 avec un grand optimisme. Le secteur avait connu une belle année 2019 et les carnets de commandes étaient encore bien remplis. Mais lorsque la crise du coronavirus a éclaté en mars, la construction a été l’un des secteurs les plus durement frappés. L’enquête de l’ERMG a montré d’emblée la gravité de la situation. Alors que, en moyenne, lors du premier confinement, une entreprise belge avait subi une perte de 33 % de son chiffre d’affaires par rapport à la situation normale, dans le secteur de la construction, cette perte a atteint 45 % (voir Graphique 7). De nombreuses entreprises de construction ont en effet été obligées de suspendre leur activité.\nTout cela a naturellement eu un impact considérable sur la valeur ajoutée du secteur (voir Graphique 8). Au deuxième trimestre, la valeur ajoutée du secteur de la construction avait reculé de 18 % par rapport au quatrième trimestre de 2019. Les secteurs des services et de l’industrie se sont également contractés, bien sûr, mais dans une proportion moindre, à savoir 14 %.\nÀ partir de la mi-mai, les mesures de confinement ont été assouplies et la vie économique a pu reprendre progressivement son cours normal. Les entreprises du secteur de la construction ont récupéré plus rapidement que la moyenne la perte de chiffre d’affaires qu’elles avaient subie. Et la valeur ajoutée créée a également connu une reprise plus rapide, si bien que la perte d’activité cumulée au troisième trimestre a finalement été moins importante que pour l’industrie et les services.\nAu quatrième trimestre, en dépit des nouvelles restrictions imposées en novembre, l’économie belge a pu continuer à croître (de 0,2 % en glissement trimestriel). Cette dynamique est due aux bons résultats du secteur de la construction (+3,3 %) et de l’industrie (+4,7 %). Au quatrième trimestre de 2020, le secteur de la construction a donc continué à se redresser et, alors que le PIB de la Belgique reste toujours 5% en-dessous de son niveau d’avant crise, le niveau de l’activité du secteur de la construction a été plus élevé qu’au quatrième trimestre de 2019. Le secteur de la construction a donc récupéré très rapidement après la contraction du premier semestre.\n...mais tous les sous-secteurs ne se comportent pas aussi bien.\nLe secteur de la construction a, dans son ensemble, subi pendant la période de confinement un recul plus important que les secteurs de l’industrie et des services, mais il a connu ensuite un net redressement. Mais au sein de ce secteur, tous les sous-secteurs ne se portent pas aussi bien et leurs perspectives pour 2021 sont assez contrastées.\nDans le sous-secteur de la construction de bâtiments, la première comme la deuxième vague ont eu un impact négatif sur les carnets de commandes (Graphique 9). Mais, en comparaison de la crise financière et économique de 2008-2009 et de la crise de la zone euro de 2012-2014, cet indicateur fait preuve d’une belle résistance. L’indicateur avait alors chuté1jusqu’à -30, alors qu’en janvier, l’indicateur affichait encore -16.\nL’évolution du nombre de permis suit une trajectoire similaire, même si les chiffres ne sont disponibles que jusqu’au mois d’octobre inclus. La hausse des permis pour les maisons individuelles a connu un arrêt brutal en avril (voir Graphique 10). Il a légèrement diminué au cours des mois suivants pour stagner ensuite à partir des mois d’été. Mais historiquement parlant, le nombre de permis reste élevé. En extrapolant les données disponibles pour le reste de l’année, le nombre de permis délivrés pour des maisons individuelles devrait être plus élevé en 2020 qu’en 2019, tant en Flandre qu’en Wallonie.\nEn revanche, le nombre de permis a baissé pour les appartements. Le nombre moyen sur 12 mois de permis d’appartements octroyés a fluctué entre 2.500 et 2.700 depuis mai 2019. Mais depuis la crise du coronavirus, la tendance est à la baisse et la moyenne mobile sur 12 mois est passée sous la barre des 2.500. Ce phénomène se manifeste dans toutes les régions. Sur une période allant de janvier à octobre, le nombre de permis pour les appartements a baissé d’environ 7 % en Flandre, d’environ 11 % en Wallonie et de pas moins de 40 % à Bruxelles.\nL’année 2020 n’a donc certainement pas été faste pour ce sous-secteur, mais par rapport aux crises précédentes, la situation actuelle n’est finalement pas si défavorable. Cependant, 2021 reste une année lourde d’incertitudes. Selon nos prévisions, après un recul de 6,2 %, l’économie belge devrait connaître une croissance de 3,8 %. Cette prévision d’une reprise relativement lente est liée à l’ombre que 2020 projettera sur 2021. Une fois que les mesures de soutien prendront fin, nous nous attendons en effet à une augmentation du nombre des faillites et à une hausse du chômage. Cette situation n’est pas optimale pour un sous-secteur sensible à la conjoncture comme la construction d’immeubles.\nNous prévoyons pourtant une progression du sous-secteur en 2021. Tout d’abord, les simulations du Bureau du Plan montrent que le nombre des familles va continuer à augmenter dans les années à venir et que la demande de nouveaux logements restera donc forte. Ensuite, nous prévoyons le maintien de taux hypothécaires relativement bas, ce qui devrait continuer à soutenir la demande. Enfin, un élargissement du taux réduit de TVA aux activités de démolition et de reconstruction permettra de soutenir l’activité du secteur. En 2021 et 2022, le taux de TVA sur la démolition et la reconstruction s’appliquera sur tout le territoire belge, et pas seulement dans les 32 zones urbaines où il s’appliquait auparavant.1.\nAprès le premier confinement, les carnets de commandes du sous-secteur des travaux spécialisés de construction ont recommencé à se remplir et la deuxième vague n’a pas eu un grand impact négatif (Graphique 9). Une partie importante de ce sous-secteur est liée au domaine de la rénovation (par exemple, les travaux de peinture, de plomberie et de toiture). En règle générale, ce secteur est moins sensible à la conjoncture économique que celui des constructions nouvelles. Il est plus facile, en effet, de reporter un projet de construction neuve que la réparation d’un toit qui fuit.\nLa nature de la crise du coronavirus a également insufflé un dynamisme supplémentaire au secteur de la rénovation. Beaucoup de gens ont passé plus de temps à la maison et ont été davantage confrontés aux défauts éventuels de leur habitation. Notre enquête IIS montre ainsi2 qu’environ 20 % des Belges ont dépensé plus en décoration pendant la première période de confinement pour se sentir plus à l’aise chez eux. En outre, certains Belges ont pu accumuler une épargne supplémentaire pendant la durée de la crise. Il faut en effet tenir compte des restrictions imposées aux voyages et aux sorties au restaurant. Certains ont dès lors choisi de consacrer cet argent à des travaux de rénovation.\nConcrètement, l’évolution du nombre des permis de rénovation indique également que ce secteur a connu une reprise rapide après le premier confinement (Graphique 11). La suppression du bonus logement en Flandre avait entraîné une augmentation du nombre de ventes de maisons à la fin de l’année 2019. L’augmentation du nombre de rénovation en profondeur qui s’en suivrait était prévisible. Et elle a bien eu lieu : en Flandre, le nombre des permis de rénovation a connu une forte augmentation fin 2019 et début 2020, alors que ce ne fut pas le cas en Wallonie. Nous pouvons d’ailleurs le constater dans l’augmentation des carnets de commandes entre la fin de 2019 et le début de la crise du coronavirus (voir Graphique 9).\nPendant le premier confinement, le nombre des permis a chuté dans toutes les régions. En Flandre, la reprise a été très rapide et, en octobre, le nombre de permis était plus élevé qu’avant la crise du coronavirus si bien que le nombre de permis de rénovation devrait être plus élevé en Flandre en 2020 qu’en 20193. En Wallonie, le nombre de permis est en hausse depuis l’été, mais il n’a pas encore retrouvé son niveau d’avant la crise. À Bruxelles, le nombre des travaux de rénovation à grande échelle reste faible.\nLes perspectives sont plus favorables pour ce sous-secteur que pour le sous-secteur de la Construction de bâtiments. Tout d’abord, les travaux de rénovation sont moins sensibles à la conjoncture économique et la hausse du chômage que nous prévoyons pour 2021 n’affectera donc pas autant le secteur. Par ailleurs, les carnets de commandes se sont déjà relativement bien reconstitués après le choc du premier confinement et le nombre des permis de rénovation augmente. Enfin, la baisse du taux de TVA sur les travaux de démolition et de reconstruction a également un impact positif sur ce sous-secteur. L’activité démolition fait partie de ce sous-secteur. Enfin, l’un des objectifs importants des pouvoirs publics reste l’amélioration de l’efficacité énergétique des habitations.\nLa situation dans le sous-secteur des infrastructures routières diffère de celle des sous-secteurs de la construction d’immeubles et des travaux de construction spécialisés, parce que ce sous-secteur est très lié à l’investissement public au niveau local (principalement les voiries locales) et régional (principalement les autoroutes et les voiries régionales et les rivières, canaux et ponts). Les carnets de commandes des entreprises de ce secteur sont de moins en moins remplis depuis la fin de l’année 2018, moment qui coïncide avec les élections communales. La baisse des carnets de commande est traditionnellement liée à ces élections, la plus grosse part étant réalisée juste avant celles-ci. Une forte baisse est ensuite enregistrée. C’est aussi ce que nous observons dans les demandes de prêts adressées par les communes.\nLes carnets de commandes de ce sous-secteur ne semblent pas avoir été affectés de manière significative par la crise du coronavirus. Le mois d’avril a bien sûr été marqué par une baisse, mais les carnets de commandes se sont ensuite nettement redressés. En janvier 2021, les carnets de commande sont presque aussi bien remplis qu’en mars 2020.\nIl est probable que les investissements dans les infrastructures routières reprendront en 2021. Les élections communales sont maintenant largement derrière nous. Les autorités, au niveau belge et européen, peuvent également décider de stimuler l’économie grâce à des travaux d’infrastructure.\nLa suppression du bonus logement flamand a entraîné une hausse spectaculaire du nombre de prêts hypothécaires accordés (jusqu’à 42.100, soit une augmentation de 26 % par rapport à 2018) et du volume des prêts (jusqu’à 7,3 milliards d’euros, soit une augmentation de 29 %) pour les nouvelles constructions en 2019. Au début de 2020, on s’attendait donc à une diminution marquée du nombre de prêts hypothécaires. C’est ce qui s’est produit, mais lorsque la crise du coronavirus a éclaté en mars, le nombre de prêts hypothécaires accordés pour des constructions neuves a encore diminué. Le marché s’est redressé à partir du mois de mai et, à la fin de l’année, les chiffres ont retrouvé leur niveau normal (environ 2.800 par mois). Pour l’ensemble de l’année 2020, le nombre de dossiers a bien sûr diminué. Ce nombre a reculé de 35 %, à 27.200. Ce chiffre est par ailleurs en baisse par rapport à 2018, année où 33.400 demandes avaient été approuvées.\nTout cela a évidemment eu un impact sur le volume des prêts, lequel est passé d’un record de 7,3 milliards d’euros à 5,2 milliards d’euros, soit une baisse de 28 %. La baisse du volume des prêts est moins forte que celle du nombre des dossiers. Ce phénomène s’explique par une augmentation importante du montant moyen prêté pour les nouvelles constructions en 2020. En 2019, le prêt moyen pour les constructions neuves s’élevait à environ 173.000 euros, alors qu’en 2020, il était de 191.500 euros, soit une progression de 11 % (voir Graphique 12).\n(1) Une incertitude régnait depuis un certain temps quant à un éventuel ajustement. L'Europe a critiqué la Belgique parce que les biens immobiliers situés en Belgique et donnés en location par des Belges étaient parfois traités plus favorablement sur le plan fiscal que des biens que les Belges mettent en location dans un autre pays européen. Le gouvernement, après une nouvelle condamnation au niveau européen, a finalement décidé de maintenir le système existant en Belgique. En revanche, les Belges possédant des biens immobiliers à l'étranger vont connaître des changements.\n(2) Cette enquête en ligne a été réalisée par Ipsos entre le 20 août et le 3 septembre de l'année dernière. Nous avons interrogé 12 802 personnes dans 13 pays européens (Allemagne, Autriche, Belgique, Espagne, France, Italie, Luxembourg, Pays-Bas, Pologne, République tchèque, Roumanie, Royaume-Uni et Turquie). Nous avons veillé à ce que l’échantillon soit représentatif de l’ensemble de la population.\n(3) Les répondants ont répondu à la question suivante : Votre carnet de commande actuel est-il aujourd’hui rempli plus que d’habitude/normalement rempli/moins rempli que d’habitude ? L’indicateur correspond au nombre de répondants qui ont répondu « plus que d’habitude » moins le nombre de répondants qui ont répondu « moins que d’habitude .\n(4) Pour plus de détails sur cette mesure, voir ici.\n(5) Cette enquête en ligne a été réalisée par Ipsos entre le 20 août et le 3 septembre de cette année. Nous avons interrogé 12 802 personnes dans 13 pays européens (Allemagne, Autriche, Belgique, Espagne, France, Italie, Luxembourg, Pays-Bas, Pologne, République tchèque, Roumanie, Royaume-Uni et Turquie). Nous avons veillé à ce que l’échantillon soit représentatif de l’ensemble de la population.\n(6) Les chiffres pour l’ensemble de l’année 2020 ne seront pas publiés avant fin mars.


1001 syllabes - appPicker\n"1001 syllabes" allie le côté ludique d'un jeu de puzzle ou de devinettes à l'aspect très pédagogique d'un entraînement à la lecture et à la composition de mots. De ce fait, l'application peut être utilisée aussi bien en famille que dans la pratique d'un enseignement de soutien (orthophonie, soutien scolaire, etc.).\n"1001 syllabes" permet un apprentissage en douceur, sans stress. L'application donne confiance à l'enfant, le captive comme un jeu et lui fait suivre une progression régulière. A travers une série de mots et de syllabes de difficulté croissante, qui contiennent la quasi totalité des phonèmes et des graphèmes présents dans notre langue, l'enfant apprend la combinatoire qui permet de former et de déchiffrer TOUS les mots. Il le fait avec le support d'images amusantes et il travaille sur des mots qui ont un sens pour lui.\nL'ardoise vous offre la possibilité d'élargir le "bagage" de mots à l'infini, en créant vous-même pour votre enfant de nouveaux mots et de nouvelles syllabes. Vous pouvez aussi dessiner de nouvelles images ou (si vous ne vous sentez pas suffisamment de talent !) utiliser des photos d'albums ou prendre des photos avec l'iPad : elles viendront s'intégrer directement dans la vignette préparée pour cela.\nLe contenu est donc très riche. Il ne s'agit pas d'une application gadget : avec "1001 syllabes", votre iPad devient un outil pédagogique précieux.\nUne production d' ecole-vivante.com, la maison d'édition en ligne dédiée à la famille, à l'enseignement créatif et à la pédagogie active.


LINER EYE CATCHING BOURJOIS – Naturellement Beaute\n10 août 2018 par Naturellement beauté\nCela fait un petit moment que je recherche désespérément un Liner feutre qui pourrait me plaire, j’ai donc fait des achats sur Nocibé et j’ai voulu tester la marque Bourjois étant donné que je n’ai jamais eu l’opportunité de tester cette marque. (D’ailleurs un article « Haul » arrivera prochainement avec une vidéo pour compléter pour vous parler en détail de mes avis sur ces produits).\nAyant lu des avis favorable sur le site de Nocibé, j’ai sauté le pas et je me suis achetée le « EYE CATCHING » Pourquoi celui-ci? Car la marque nous promet un résultat œil de chat ainsi qu’une couleur intense. Voici ce qu’elle nous dit:\nPour un regard CHAT-rmant ! Avec ce liner Bourjois unique, adoptez le look œil de chat de vos rêves. Ultra-pigmenté, ce nouveau liner permet d’obtenir un résultat brillant et intense. Son secret ? Sa pointe à bout plat nouvelle génération qui permet de tracer une ligne parfaite en 2 gestes simples :\nÉTAPE 1: côté plat pour dessiner/tamponner et tracer la virgule ultime.\nÉTAPE 2: côté normal pour tracer une ligne nette et impeccable.\nAvec ce descriptif ce je me suis dit que j’avais peut-être enfin trouvée un liner feutre qui répondrais à mes attentes.\nQuand je l’ai reçu j’ai tout de suite voulu l’essayer. Pour tout vous dire j’ai encore une fois été très déçue… Il faut l’appliquer plusieurs fois pour que la couleur soit noir intense car sinon le trait reste en transparence et puis il ne tient pas bien du tout. A peine vous le toucher qu’il s’efface et bave… J’ai réellement était surprise par ce résultat… A croire que je ne trouverais jamais un Liner qui me correspond! Le seul point positif que je pourrais vous dire par rapport à ce Liner, c’est la pointe pour son application. Je vous l’accorde, grâce à son côté plat et sa pointe fine il s’applique sans difficulté, c’est la seule chose que j’ai apprécié, qu’il y a de positif et c’est vraiment dommage.\nLe prix de ce Feutre liner est 14,50€ sur Nocibé, ce que je trouve correcte mais quand on voit le résultat on arrive encore à trouver que c’est trop cher (pour ma part bien-sûr). En tout cas pour conclure cette revue, pour moi c’est un gros FLOP. Et je vais encore continuer ma quête « A la recherche d’un Liner feutre » à quand ma belle trouvaille?!\nDites-moi en commentaire un Liner Feutre que vous pourrait me conseiller\ncar là je ne sais plus quelle marque essayer! Je compte sur vous, Gros bisous!\nTags : achat avis beauté bourjois cosmétique liner Make-up makeup maquillage marque nocibe shopping test yeux\n23 réflexions au sujet de « LINER EYE CATCHING BOURJOIS »\nLe journal de Manon dit :\nSalut ! j’ai les même problème que toi, toujours déçue par les liners feutres et pourtant.. j’ai enfin trouvé ma pépite ! Je te conseille le Epic ink liner de chez nyx, il coute 7,90euros et c’est un bijou. La pointe est souple tel un pinceau et l’intensité est folle, je n’ai jamais vu un noir pareil, et de toute manière je n’ai jamais vu un liner tenir aussi bien ! Je comptais faire un article dessus mais je ne sais pas, il en vaut vraiment la peine ! 😉\n23 août 2018 à 11 11 35 08358\nHello ! Ah c’est très intéressant ce que tu me dis ! Il faut que je me renseigne sur ce produit 🙂 Tu devrais en faire un article, surtout si tu en ai ravie. Bisous et merci 🙂\n18 août 2018 à 12 12 37 08378\nHey! Tout d abord merci pour ton article et cet achat que je ne ferais pas aha\nJe voulais savoir si tu avais un été liner en particulier à proposer car en effet moi aussi je cherche désespérément un eye liner avec une bonne tenue, un bon traçage et un beau noir mais en vain 🤷♀\n18 août 2018 à 12 12 38 08388\nNous sommes toutes les deux dans la même galères.. Je ne trouve rien qui pourrait me convenir, c’est triste ! 🙈\n18 août 2018 à 12 12 42 08428\nBah oui cest vraiment triste! A pars les eye liner en gel je ne trouve paq de formule en format stylo ou quoi 🤦♀😂\nC’est ce que tout le monde me dit. Il va donc falloir que j’apprenne à appliquer du gel et ça c’est pas demain que je vais y arriver 😂🙈\n18 août 2018 à 12 12 45 08458\nMdrr! Si tu as un bon pinceau tu devrais t’en sortir mais c’est sur que ça demande de l’entraînement aha\n18 août 2018 à 12 12 46 08468\nEn pinceau il me semble que j’ai ce qu’il faut. Il faudra que j’achète l’eyeliner gel et ca, ça attendra 😜\n18 août 2018 à 12 12 47 08478\nMdrr pour le prochain hall alors 😁\n18 août 2018 à 12 12 48 08488\nA voir pourquoi pas 😜\nPing: HAUL NOCIBE | DU MAKE-UP ET ENCORE DU MAKE-UP\n14 août 2018 à 21 09 38 08388\nJe n’ai jamais essayer celui la mais c’est dommage parce que Bourjois avait une autre version du liner feutre mais je sais pas si ça se vend encore et il était bien et d’ailleurs c’était l’un de mes liners feutre préférés 😊\n14 août 2018 à 22 10 03 08038\nDommage que tu n’es pas le nom j’aurais bien voulu essayer pour voir 😊 Bisous\nAu moins c’est clair, cet eye liner ne me plairait pas, surtout pour la tenue, le problème avec les liners feutres c’est qu’ils ne durent pas longtemps, biz\n13 août 2018 à 19 07 23 08238\nC’est ce que je comprends a travers les commentaires et c’est dommage. Bisous\nTu peux faire comme moi durant mes 56 premières années de ma vie, à savoir ne pas faire d’eye-liner. Je ne suis donc pas en quête du produit miracle. Je teste pour la 1ère fois de ma vie et sans conviction un eye-liner en feutre et j’ai pris celui d’Yves Rocher. Je le mets en raz de cil supérieur seulement et ça fait l’affaire.\n11 août 2018 à 19 07 41 08418\nOui mais c’est tellement jolie! Je vois des femmes ce faire de beaux trait d’eye-liner et je me demande avec quoi elle se l’applique. Mais d’après ce que je comprends ce n’est pas avec un feutre.. 🙂 J’ai testé celui d’Yves Rocher et je ne l’aime pas non plus..\n11 août 2018 à 11 11 59 08598\nAlors, moi j’ai le même soucis que toi ! J’aime beaucoup l’effet du liner sur les autres ! Mais, je n’ai également pas trouvé celui qui me correspond sans que ça coule ou autres 😂 Bienvenue au club 👏🏼🌸\n11 août 2018 à 12 12 11 08118\nCoucou ! C’est fatiguant quand même de pas trouver un produit qui pourrait nous correspondre et en liner je me rends compte qu’on est nombreuses 😊\nBonjour bonjour je ne sais pas si tu as testé le katVOnD ou le urbain mais ils sont vraiment bien à secoué pour avoir une belle couleur mais après plusieurs mois d’utilisation je les recommande …\nAprès le meilleur c’est sans doute celui qui est en pot effectivement… mais c’est moins pratique…\n11 août 2018 à 6 06 39 08398\nCoucou ! Merci pour ton info je testerais peut être l’un d’entre eux. Oui j’imagine qu’en pot c’est mieux mais il va falloir que je m’entraine un petit moment si je me décide à passer à ce genre de chose 😊 Bisous et à bientôt !\n10 août 2018 à 16 04 49 08498\nHey ! Merci pour cet article et ton avis, ça m’évitera de l’acheter ahah !\nJe t’avoue qu’après 3 ans de recherches de l’eye liner feutre parfait j’ai abandonné : soit trop cher… soit pas assez noir, soit la mine est trop dur ou trop souple. J’en suis même venu à me demander si ce n’était pas moi qui était trop difficile. Jusqu’au jour où j’ai trouvé l’eye liner parfait (je ne me souviens plus du nom…) mais il ne m’a duré que 3 utilisations… Et en plus, il a été discontinué. Super ! Ahah\nDe ce fait je suis passée au liner gel en pot avec des pinceaux ! Il faut un peu plus d’entrainement, mais les résultats sur mes yeux sont meilleurs !\nRe (ahah :p) Je vois que je ne suis pas la seule à penser la même chose et je t’avoue que cela me rassure! Honnêtement c’est quand même bizarre qu’en 2018 on ne trouve pas un liner de bonne qualité! Franchement c’est abusé et peut-être que je passerais le pas comme toi en essayant ce en pot mais j’ai peur d’être vraiment pas doué.. Gros bisous ! 🙂\nArticle précédent MES NOUVEAUTES DE CHEZ KIKO\nArticle suivant MINÉRAL 89 – BOOSTER QUOTIDIEN FORTIFIANT ET REPULPANT


La CPIT est une caisse de retraite fondée en 1970 à Genève par des interprètes et des traducteurs de conférence, membres de l'Association internationale des traducteurs de conférence (AITC) et de l'Association internationale des interprètes de conférence (AIIC).\nLa CPIT a pour vocation de permettre aux traducteurs et interprètes indépendants ainsi qu'aux membres des professions apparentées de bénéficier d'une couverture sociale (prestations de retraite, assurance-invalidité, capital-décès). Elle est aussi ouverte aux traducteurs et interprètes fonctionnaires d'organisations internationales intergouvernementales.\nJuridiquement, c'est une fondation de droit suisse, gérée par un Conseil de fondation composé d'au moins cinq membres.\nLa gestion technique, comptable et administrative est confiée à Swiss Life Pension Services SA, société de conseil spécialisée dans les questions de prévoyance. La gestion du portefeuille est assurée par deux institutions de gestion de fortune spécialisées suisses (Pictet Asset Management et Fondation IST), sous le contrôle du Conseil de fondation.\nVous trouverez sur ce site les statuts et le règlement de la CPIT ainsi qu'un Guide pratique destiné aux membres et futurs membres, et des réponses aux questions les plus fréquemment posées. Si vous souhaitez adhérer à la CPIT, vous pouvez utiliser le formulaire d'adhésion que vous trouverez sur ce site, ou prendre directement contact avec le secrétariat.


Accès des dèchèteries toujours sur réservation\nLa Communauté d’Agglomération du Grand Sénonais rouvre les déchèteries uniquement sur réservations aux horaires habituels :\nRousson : du lundi au samedi 8h30-12h00 et 13h30 17h30, fermée les jours férié\nVauguillettes : lundi, mardi, mercredi, vendredi, samedi 9h00-12h00 et 14h-18h et dimanche 9h00-12h00, fermée les jeudis et jours fériés\nSablons : du mardi au samedi 9h00-12h00 et 14h-18h et dimanche 9h00-12h00, fermée les lundis et jours fériés.\nLes réservations se font en ligne en cliquant sur le lien suivant, rubrique : démarches – accès aux déchèteries ou par téléphone au 03.58.45.10.23 et dès lundi 18 mai au 06.84.12.49.13.\nLe site à l’espace Poincaré sera fermé à partir du samedi 16 mai à 17h.\nPosté le 14 mai 2020\tdans Actualités\nLa dotation en sacs jaunes, bacs, composteurs et carte de déchèterie reprend au centre technique mutualisé, 109 rue Victor Guichard 89100 Sens, aux horaires qui avaient cours avant le confinement.\nEn raison de la distanciation sociale et pour limiter l’attente, le service vous accueillera uniquement sur RDV, au 03 86 83 79 30.\ndu lundi au jeudi de 8h15 à 11h45 et de 13h30 à 17h15\nle vendredi de 8h15 à 11h45 et de 13h30 à 16h15\nPosté le 14 mai 2020\tdans Actualités, Alerte\nInnovation : Intercom lance le Ticket SMS\nLa validation à bord des bus redevient obligatoire à partir du lundi 11 mai. La vente à bord reste cependant suspendue\nDeux innovations sont mises en place pour faciliter l’achat d’un titre de transport à l’unité à tout moment le ticket SMS et le M’Ticket\nLe Ticket SMS : En envoyant « TU » par SMS au 92300, le voyageur recevra un ticket par SMS qu’il présentera au conducteur. Ce ticket sera décompté sur la facture téléphonique, sans frais supplémentaire. Cette possibilité est offerte aux abonnés Orange, Bouygues et SFR.\nLe M-Ticket : En téléchargeant l’application M’Ticket de UbiTransport, le voyageur peut se procurer un ticket unité ou d’un carnet de 10 tickets, qu’il peut conserver sur son téléphone sans limitation de durée. La validation se fait en scannant un QR-Code à la montée dans le véhicule.\nEn plus de participer à la bonne application des mesures sanitaires, les voyageurs bénéficient d’une réduction en ne payant le ticket que 1,30€ au lieu de 1,40€ en utilisant le ticket SMS et le M’Ticket.\nLes voyageurs auront également la possibilité d’acheter un ticket unité à la Boutique Intercom, désormais ouverte au public.\nPosté le 6 mai 2020\tdans Actualités\nUn fonds de soutien pour les très petites entreprises, commerçants, artisans et auto-entrepreneurs\nAu cours des dernières semaines, en collaboration avec l’ensemble des partenaires et acteurs du développement économique, la Communauté d’Agglomération du Grand Sénonais a étudié, au regard des dispositions mises en place notamment par l’Etat, les différentes modalités à mettre en œuvre pour soutenir et relancer l’activité économique et plus particulièrement celle des structures qui ne pouvaient bénéficier des dispositifs existants.\nPorté conjointement par la Région et les intercommunalités, un fonds de solidarité territorial à destination des entreprises en difficultés suite à l’épidémie de Covid-19 a été mis en place.\nRetrouver toutes les informations sur ce lien : https://www.grand-senonais.fr/developpement-economique/fonds-de-soutien-territorial-covid-19/\nPosté le 27 avril 2020\tdans Actualités\nDécouvrez le site de la fabrique à entreprendre du Grand Sénonais\nLa fabrique à entreprendre du Grand Sénonais, créée depuis septembre 2018, est une source d’informations pour les porteurs de projets et créateurs d’entreprises du territoire. Elle leur propose de multiples actions pour les accompagner dans l’avancement de leur projet.\nDepuis quelques jours, vous pouvez naviguer sur le site de la fabrique afin de découvrir ses missions, les différents acteurs du programme, les ateliers auxquels vous pouvez participer en réservant votre place en ligne mais aussi ses actualités.\nPour en savoir plus : www.entreprendre-grand-senonais.fr\nPosté le 24 avril 2020\tdans Actualités\nPosté le 23 avril 2020\tdans Actualités, Communes\nodio et, Praesent ut felis nec tempus tristique Phasellus Praesent


Flip et compagnie est une émission de télévision québécoise diffusée en 1971 et rediffusée en 1973.\n6 Costume et décors\nUniquement 5 épisodes ont été réalisés.\n1. « le Moulin à $ ». Monsieur Cratie essouffle le vent qu’il a achetés à monsieur Sam. Diffusion : le lundi 8 mars 1971. (premier épisode)\n2. « Le printemps est arrivé ». Sam n’a pas encore écoulé sa marchandise d’hiver et veut le faire avant que les autres ne se rendent compte que le printemps est arrivé. Il camoufle les signes du printemps. Diffusion : le lundi 15 mars 1971.\n3. « Les Souvenirs ». Sam et Cratie vendent des réfrigérateurs garantis pour 28 jours et demi. La garantie finie, les frigos explosent. Flip trouve cette tactique malhonnête et désagréable. Diffusion : le lundi 22 mars 1971.\n4. « Du soleil à vendre ». Il n’y a plus de vrai soleil parce que l’usine à fabriquer les céréales soleil de Sam fait trop de fumée et les céréales trop de retombées. Diffusion : le lundi 29 mars 1971.\n5. « le bonheur est un rouleau compresseur ». Sam vend un rouleau compresseur à Cratie alors que c’est madame de Feu qui voulait l’avoir. Son désir est tel qu’elle en fait du somnambulisme et démolit la maison chez Cratie. Diffusion : le lundi 5 avril 1971. (dernier épisode)\nHubert Gagnon: Flip\nHélène Loiselle: Madame de Feu\nJean-Louis Millette: Sam\nJean-Louis Paris: Cratie\nCostume et décors\nChristiane Chartier: Costume\nPierre Desgranges: Décors\nCe document provient de « Flip et compagnie ».\nFlip et compagnie — est une émission de télévision québécoise diffusée en 1971, puis rediffusée en 1973. Sommaire 1 Synopsis 2 Les épisodes 3 Distribution 4 … Wikipédia en Français


# 656. L'ambitieux - L'Univers de Peyton Place - Fanfictions\n# 656. L'ambitieux\nJack Peyton but une gorgée du café comme si sa vie en dépendait. Il se délecta du liquide chaud. Erin Bradford, sa secrétaire, préparait le meilleur café qu’il lui ait été donné de boire.\nCar du café, il en avait besoin pour se mettre les idées au clair. Il avait très mal dormi cette nuit et avait fait d’horribles cauchemars, rêvant de Cal Fullerton, de Jeremy Jordan… et de prison.\nIl regarda sa montre. 9 heures. Il ne tenait plus. Il devait savoir. Il saisit le téléphone et composa le numéro du commissariat de police.\nPar chance, c’était Billy Chambers qui répondit. Jack ne s’embarrassa pas de fioritures. « Chambers, ici Jack Peyton. Des nouvelles de Fullerton ? Est-ce que vous l’avez arrêté ?\nBilly toussota. « Malgré tout le respect que je vous dois, Monsieur, cette affaire ne vous regarde pas.\nJack sentit une boule de colère monter de l’estomac jusqu’à sa gorge. « Chambers, écoutez-moi bien. Vous m’êtes redevable. N’oubliez pas que c’est moi qui vous aie sorti du pétrin dans lequel vous vous êtes fourré à New York. Un mot au juge de ma part, et vous êtes fini. Alors croyez-moi, vous avez plutôt intérêt à coopérer avec moi. Est-ce que je me suis bien fait comprendre ?\nJack pouvait entendre Billy déglutir à l’autre bout du fil. Son petit discours fit l’effet escompté et Billy desserra les dents. « Nous sommes allés à son domicile ce matin à 6 heures. Il n’y avait personne. Fullerton n’est pas non plus à l’hôpital. Nous allons interroger sa femme aujourd’hui. Mais d’après ce que j’ai appris, elle l’a quitté hier. J’ai bien peur que Fullerton ne se soit enfuit.\nJack réprima un soupir de soulagement. Jordan avait réussi à le faire sortir du tableau à temps. « Qu’est-ce que vous comptez faire ?\n- La procédure habituelle. Nous allons lancer un avis de recherche.\nJack savait que le puissant Wenworth avait tout calculé pour que Fullerton ne soit jamais retrouvé.\n« Parfait, tenez-moi au courant. Je veux que vous m’appeliez dès que vous avez des nouvelles.\n- Bien Monsieur, soupira Billy.\nJack faillit oublier. « Ah, au fait. J’ai une mission pour vous.\nNouveau soupir de Billy. « Monsieur, je suis débordé et…\n- J’ai besoin d’un homme de poigne pour cette mission. Et ça ne prendra pas longtemps.\nBilly sut qu’il ne pouvait pas refuser. Jack lui donna donc ses instructions avant de raccrocher.\nQuelques minutes et deux cafés plus tard, il parvint à se concentrer sur le dossier qu’il traitait en ce moment pour Peyton Immobilier. Il fut contrarié d’être interrompu par le bourdonnement de l’interphone. « Oui, Erin ?\n- Monsieur Pillburg est ici. Il voudrait vous voir.\nJoe Pillburg. Qu’est-ce qu’il venait faire ici ? Encore un problème avec Seth, sans doute. « Faites-le entrer.\nJoe Pillburg entra d’un pas déterminé dans le bureau, son chapeau à la main. Jack se força à sourire. Il se leva et lui tendit la main. « Joe ! Quelle bonne surprise ! Asseyez-vous donc. Vous désirez un café ?\nJoe eut la bonne idée de refuser. La conversation n’en sera que plus courte.\nJack ne se départit pas de son sourire. « Que puis-je faire pour vous, mon ami ?\n- C’ est au sujet de la Fabrique.\nBien sûr que c’est au sujet de la Fabrique ! Pourquoi serait-il ici dans ce cas ? Jack décida de rester calme et dit : « Que se passe-t-il ?\n- Monsieur, les ouvriers s’inquiètent…\nLes ouvriers avaient bon dos, pensa Jack. Pillburg poursuivit : « Seth Buswell est un type bien. Tout le monde l’aime beaucoup, mais il n’est pas compétent dans son rôle de directeur.\nJack fronça les sourcils : « Qu’est-ce qui vous fait dire ça ?\n- Il ne répond pas aux attentes des ouvriers. Ce n’est pas un meneur, c’est un suiveur.\nJack remua dans son fauteuil. Il savait où Pillburg voulait en venir, mais il voulait l’amener à le lui faire dire. « Selon vous, est-ce qu’il met la Fabrique en danger ?\nJoe hocha énergiquement la tête. « Sans aucun doute, Monsieur. Il n’est pas capable de diriger une entreprise de cette envergure.\n- Que me suggérez-vous de faire ? De désigner un nouveau directeur ?\n- Ce serait effectivement une bonne chose.\n- Et vous avez un nom à me donner ?\nJack jubilait. Cet imbécile de Pillburg pensait qu’il lui tendait une perche.\n- Et bien, si on s’en réfère à mon expérience, je serai capable de gérer la Fabrique au mieux de ses intérêts…\nJack ne l’avait jamais aimé. Il était un bon chef d’atelier, mais son ambition n’était pas saine. Il était souvent capable de fourberies pour parvenir à ses fins. Et seul Jack s’arrogeait le droit d’être fourbe pour le bien de ses sociétés.\nIl se leva, à la grande surprise de Pillburg qui n’avait pas terminé son speech. « Joe, je n’ai pas besoin d’un curriculum vitae audio pour savoir que vous faites du bon travail en tant que chef d’atelier. J’ai besoin de vous à cette place.\nDéçu, Pillburg bredouilla : « Mais Monsieur, Seth…\n- Joe, les ouvriers de la Fabrique n’étaient pas content parce qu’ils voulaient être augmentés et voulaient avoir du matériel neuf et sûr.\n- Est-ce que Seth a augmenté les ouvriers ?\n- Est-ce qu’il a commandé du matériel neuf ?\nJack leva les bras en l’air. « Dans ce cas, je ne vois pas où est le problème.\n- Il faut davantage de matériel, Monsieur.\n- L’avez-vous dit à Seth ?\nPillburg baissa les yeux. « Non, Monsieur.\n- Ecoutez, Joe. J’apprécie votre visite et je suis touché par la sollicitude que vous portez à l’entreprise. Mais il se trouve que Seth Buswell a tenu toutes les promesses qui ont été faites, non ?\n- Mais vous savez très bien que moi que ce n’est qu’un ivrogne…\n- Joe, cette discussion est terminée. Je ne vous raccompagne pas, vous connaissez la sortie.\nLorsqu’il sortit du Peyton Professional, Joe Pillburg prit une longue inspiration. Il était en colère. Jack Peyton n’était qu’un idiot. Il savait très bien que Joe était la personne idéale pour ce poste de directeur. Il savait aussi très bien que Peyton avait engagé Buswell à ce poste uniquement pour qu’il devienne son pantin.\nJack Peyton tirait toutes les ficelles et prenait toutes les décisions. Seth n’était qu’un intermédiaire.\nIl serra les poings. Ce job lui appartenait. Et il allait tout faire pour l’avoir.\n« Article précédent # 655. Le piège Article suivant » # 657. Une petite boite\nMarie A 07/02/2014 19:19\nÇa n'augure rien de bon, ce dernier paragraphe !\nOn s'en lèche déjà les babines :-)\nMr. Peyton 09/02/2014 10:32\nEn effet, je peux confirmer que ce dernier paragraphe peut apporter des problèmes supplémentaires à Jack... Comme s'il n'en avait pas assez !