Le persona marketing, outil clé d’un contenu 100% ciblé | redaction-contenus-web.com\nLe persona marketing, outil clé d’un contenu 100% ciblé\nDevenu incontournable en matière de communication, le persona marketing apporte une dimension humaine à votre stratégie de contenu.\nEn effet, plus qu’un simple portrait-robot, le persona définit votre client idéal en lui donnant une vraie personnalité, et devient alors un moyen très efficace pour adresser un message ciblé à vos interlocuteurs.\nZoom sur le persona marketing, outil clé d’un contenu 100% ciblé… pour un taux de conversion optimisé.\nPersona définition marketing\nMais avant de voir en quoi le persona va vous inspirer pour votre communication digitale, revenons sur sa définition.\nEn marketing, le persona est un personnage fictif dont les caractéristiques présentent le profil de votre client cible, jusque dans les moindres détails. Sa fiche descriptive fournit ainsi de nombreuses informations personnelles et professionnelles le concernant telles que :\nSon âge, son sexe, sa situation familiale, sa localisation géographique\nSa catégorie socio-professionnelle, son métier, son entreprise, son niveau de revenu\nSes expériences d’achat, ses motivations, ses besoins\nSa personnalité, ses loisirs, ses valeurs, ses doutes\nCette analyse précise de votre persona (auquel vous pouvez même attribuer un prénom) va vous aider à mieux cerner les attentes de votre audience. Et, par conséquent, vous permettre de communiquer efficacement sur vos produits et services. Notez que selon votre activité, il pourra être nécessaire d’établir plusieurs typologies de clients et donc plusieurs personas.\nComment définir vos personas ?\nVous l’aurez compris, pour définir vos personas vous devez répondre un certain nombre de questions. Pour trouver les réponses, le plus simple sera d’interroger dans un premier temps vos équipes, et notamment vos collaborateurs en contact direct avec vos clients et prospects.\nVous pouvez, par exemple, faire appel à vos vendeurs terrain mais aussi au Service Après-Vente et au personnel marketing pour recueillir un maximum de renseignements sur le parcours d’achat de vos clients, ce qu’ils pensent de vos produits et le service qu’ils attendent de vous.\nCe travail sera à compléter par une étude de leurs habitudes de consommation sur internet. Vous devrez alors recenser les mots-clés qu’ils tapent sur Google pour trouver vos produits, et analyser leur comportement d’achat sur le web.\nEnfin, consultez les réseaux sociaux et les forums sur lesquels vos clients échangent. Vous y trouverez de précieuses indications sur les questions qu’ils se posent, leurs attentes, leurs problématiques et leurs avis sur vos produits et services.\nToutes ces données vous permettront de définir avec précision les caractéristiques de vos personas et vous aideront ainsi à construire une stratégie de communication vraiment ciblée.\nComment utiliser les personas dans votre stratégie de contenu ?\nMaintenant que vous avez une fine connaissance de la personnalité de vos clients, il va vous être plus facile de savoir quoi leur dire et comment le leur dire. Que ce soit sur vos réseaux sociaux, votre blog ou pour vos campagnes emailings, orientez vos contenus en vous adressant directement à vos personas ! Un moyen simple mais ô combien efficace pour humaniser votre communication et créer un lien fort avec votre audience. En effet, vous connaissez l’univers de vos personas, leurs codes, leurs ressentis. Vous savez donc ce qu’ils attendent de vous et de vos produits.\nLes personas en marketing sont donc très utiles pour apporter à vos utilisateurs des réponses concrètes et personnalisées, tant dans le message que vous leur adressez que dans la conception de vos produits ou services. Or, en répondant à ses attentes, votre lecteur se sent compris. Votre crédibilité est renforcée et permet d’instaurer une vraie relation de confiance propice à la vente, et donc à l’augmentation de votre taux de conversion.\nSavoir précisément à qui vous vous adressez vous permet d’aller au-delà de la simple diffusion d’informations. Votre message ultra ciblé vous démarque ainsi de vos concurrents. Par ailleurs, en créant un lien relationnel privilégié et de grande qualité avec votre persona, vous devenez unique aux yeux de votre clientèle.\nToutefois, ne tenez pas vos personas pour définitivement acquis. En effet, ceux-ci sont amenés à changer au fil du temps, tout comme le marché dans lequel vous évoluez. Il vous sera donc nécessaire de suivre régulièrement cette évolution, et d’adapter votre stratégie de contenu en fonction.\nLe persona marketing n’a désormais plus aucun secret pour vous. Pour aller plus loin, découvrez comment optimiser vos ventes grâce à une stratégie d’inbound marketing efficace et durable.


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Mercato: Antoine Griezmann signe au FC Barcelone !\nPar Romain Fiaschetti / juillet 12, 2019\nAntoine Griezmann signe un contrat de 5 ans au FC Barcelone\nAntoine Griezmann vient de signer au FC Barcelone. Le club catalan, se « résignant » à payer sa clause de 120 millions d’euros\nLe premier feuilleton du mercato d’été vient de prendre fin. Antoine Griezmann quitte l’Atletico Madrid, avec qui il évoluait depuis 2014, pour rejoindre le FC Barcelone. L’international français signe un contrat de 5 ans avec le club catalan qui s’est résolue à payer se clause libératoire de 120 millions d’euros.\nAntoine Griezmann et sa nouvelle colossale clause libératoire\n120 millions est déjà un énorme prix pour libérer un joueur. Mais en signant au Barça, Antoine Griezmann vient d’exploser un record, avec sa nouvelle clause fixée par le club catalan. A en croire les informations de France Football, les clubs voulant arracher le champion du monde français à la Catalogne, devront débourser… 800 millions d’euros !\nEn revanche, une question se pose désormais. Comme le rappelle le site Maxifoot, Griezmann avait déjà fait part de son envie de rejoindre Barcelone l’été dernier. Pour finalement décliner l’offre et agaçant fortement supporters et dirigeants du Barça. Il va donc falloir prêter attention à l’accueil qui sera réservé au champion du monde Français, durant sa présentation, et durant ses premiers matchs sous ses nouvelles couleurs.\nCatégories: Actus brûlantes de la soirée Étiquettes : actus mvf, Barcelone, Griezmann, Griezmann Atletico Madrid, Griezmann Barcelone


Prix store extérieur électrique sur mesure à Veyrines-de-Vergt (24380)\nAcheter un store extérieur électrique à Veyrines-de-Vergt (24380)\nStore banne sur mesure Veyrines-de-Vergt\nPrix store extérieur électrique à Veyrines-de-Vergt\nUn store extérieur, en plus d’apporter une touche esthétique à votre extérieur, se doit d’être robuste. Il est construit en matériaux durables, à l’épreuve du temps. Par ailleurs, le but du store est de vous protéger du soleil, de la chaleur, du vent ou de la pluie. Il est composé d’une structure faite de bras pliables et d’une toile fixée sur les bras. En fonction de ses dimensions et de la qualité de la toile mais aussi de l’armature/la structure, les prix/les coûts des stores extérieurs sont très variables. Il est possible d’en trouver à une centaine d’euros pour les modèles simple et à plus de 2000 euros pour les modèles de grande taille, avec un système de motorisation et un coffre pour le rangement de la toile et sa structure.\nStore banne coffre Veyrines-de-Vergt\nPrix store banne Veyrines-de-Vergt\nPrix store banne double pente Veyrines-de-Vergt\nQuel matériel pour un store extérieurélectrique à Veyrines-de-Vergt ?\nPour ce qui est du store mobile, il faudra s’assurer que la structure soit assez solide pour supporter les multiples ouvertures et fermetures, mais également pour supporter les conditions extérieures (soleil, pluie, neige, vent, poussière, etc.). Le système d’ouverture du store peut être manuel ou motorisé, mais pour des questions de facilité et de confort d’utilisation, il est préférable d’opter pour un store motorisé, que vous pourrez d’ouvrir et fermer à distance grâce à d’une télécommande ou d’un interrupteur.\nTrouver le meilleur prix pour un store extérieurélectrique à Veyrines-de-Vergt (24380)\nSi vous voulez mettre en place un store extérieur mobile, l’idéal serait de s’adresser à un storiste professionnel. En effet, en fonction de vos attentes, un spécialiste du store pourra vous conseiller et vous aider à choisir le modèle qui convient le mieux à votre budget, à votre utilisation, à vos contraintes d’espace, etc. Vous pouvez obtenir un devis personnalisé et sur-mesure et choisir les options que vous voulez (système de motorisation, couleur de la toile…) directement sur notre configurateur. De plus, un professionnel pourra réaliser la pose, ce qui vous garantit une certaine sécurité.


Citation TERRE et Proverbe TERRE : Les citations TERRE et proverbes TERRE (page 100) - CITATION CÉLÈBRE\nCitations Terre - page 100 / 108\nDénichez une citation, une phrase, un proverbe ou un dicton sur le thème terre parmi nos 1076 phrases sélectionnées et triées pour vous. Cette liste vous propose 2 citations très courtes, 4 citations courtes, 3 citations de longueur normale et 1 citation très longue.\nVous me demandez de labourer la terre ! Comment pourrai-je prendre un couteau pour lacérer la poitrine de ma mère ?\nAime & Terre\nSi je reviens sur terre, je prierai les dieux de faire que je n'aime qu'une fois.\nLes animaux et les hommes font tourner la terre en coïtant.\nPersonne ne peut comprendre la vie sur cette terre. Il faut juste la passer avec attention et sérénité.\nSommet & Pieds\nTerre & Western\nConfier la terre aux humains c'est comme confier un Western à Woody Allen.\nPour qu'il y ait la paix sur la terre, il faudra que tous les êtres soient intérieurement en paix.\nParfois & Terre\nParfois, j'voudrais sauver la Terre. Parfois, j'voudrais la voir brûler.\n1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 ... 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 ... 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 ... 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108


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Accueil Métiers Métiers - Portraits de pros Alexandre, 24 ans : "Comment je suis devenu luthier"\nPar Florian Dacheux, publié le 11 Mai 2018\nDouze ans après sa première guitare, Alexandre, 24 ans, a réalisé son rêve d’enfant. Celui de devenir luthier. Installé dans la banlieue ouest de la capitale, à Vernouillet, la ville de son enfance, il a ouvert son propre atelier qu’il a nommé le HornedWolf Guitars. "Cela signifie loup cornu. J’aime cette symbolique. Elle vient d’une créature mythologique que j’ai créée", confie-t-il. Son quotidien, il le passe en compagnie de ses instruments de prédilection. Ses guitares bien entendu, mais surtout ses outils de travail, sans lesquels rien ne serait possible.\n"Je fais tout type de guitare acoustique, électrique ou folk"\nÉquipé de bois bruts, d’une scie à ruban, de ciseaux à bois, de couteaux pour sculpter ou encore d’instruments de mesure, le jeune homme excelle dans le mariage des genres. Son atelier fait dans le classique, l’ancien, le contemporain, voire l’avant-gardiste. Du mardi au samedi, Alexandre articule son temps en fonction des commandes. D’un côté, il répare et restaure. De l’autre, il fabrique et customise, laissant bien souvent libre cours à son inspiration. Il crée sans cesse de nouveaux instruments, à l’instar de cette guitare TearsDrop, en forme de luth avec trois ouïes, ou encore cet hybride entre un dulcimer [instrument d’origine celte] et une guitare.\nÊtes-vous fait(e) pour devenir ingénieur acousticien ?\n"Quand je crée une guitare, j’aime bien penser aux principes acoustiques de base sans me soucier de la tradition. La forme de luth est venue toute seule car j’ai voulu supprimer toute la partie supérieure de la caisse de la guitare. J’ai redistribué les formes, pour avoir de meilleures réponses sonores et mieux contrôler les basses. Je fais, bien sûr, également tout type de guitare acoustique, électrique ou folk, selon la demande du client." Sans parler du service standard, du simple réglage à la restauration.\n"À Newark, matin, midi et soir, c’était guitare et rien d’autre"\nCette habileté, il la doit à un parcours sans faille. Après ses premiers accords sur sa Fender Squier pendant son adolescence, reprenant la musique de Chuck Berry ou encore de Nirvana, il file, à 16 ans, en bac pro au lycée professionnel de Prony, à Asnières-sur-Seine (92). Il passe les épreuves du CAP (certificat d’aptitude professionnelle) ébénisterie en seconde année et celles du bac pro en troisième année. Trois ans plus tard, il a son bac et quelques lignes en plus sur son CV. "J’ai pu faire mes premiers stages. Je suis parti d’un bout de bois brut à un produit fini. J’ai réalisé mon premier manche de guitare classique et fabriqué ma première guitare électrique. J’ai aussi découvert le vernis au tampon, une technique de vernis traditionnel que l’on privilégie pour les guitares classiques."\nÀ la rentrée 2013, il décide alors de traverser la Manche pour suivre les cours de la prestigieuse école britannique de lutherie de Newark-on-Trent. Une révélation. Pendant deux ans, il prend le temps d’améliorer son savoir-faire et d’apprendre des autres élèves pour, au bout du compte, trouver lui-même son identité en tant que luthier. "Je vivais dans une colocation de cinq personnes qui étaient avec moi à l’école. Matin, midi et soir, c’était guitare et rien d’autre. Nous avions converti notre salon en atelier. Le matin, nous y passions un peu de temps avant d’aller en cours. Puis nous allions à l’école jusqu’à 17 heures. Et jusqu’à 20 heures nous retravaillions. Et nous remettions cela le week-end."\nFraîchement diplômé, il rentre en France. Après quelques petits boulots, il intègre une couveuse d’entreprise pour prendre des cours de gestion et de commerce. "Il s’agit d’une association de portage salarial. Toutes mes factures étaient faites à leur nom et, à chaque fin de mois, ils me reversaient l’argent que j’avais gagné, moins 5 %. En contrepartie, je prenais des cours de gestion. Ce n’est pas quelque chose que j’ai tellement abordée en bac pro. Alors plutôt que de prendre le risque de fermer dès la première année, j’ai préféré d’abord apprendre et comprendre les notions importantes sur le plan administratif." Un an après, en 2016, il crée sa micro-entreprise.\nIci dans son atelier, Alexandre fabrique et restaure des instruments en s'aidant de dessins techniques réalisés à l'aide d'un logiciel. // © Évelyne Garat pour l'Étudiant\n"Un luthier est un ingénieur au sens de la création"\nPourtant, selon Alexandre, il n’y aurait pas de parcours classique pour devenir luthier, mais plutôt un état d’esprit. "Seules l’envie, la passion et la patience comptent", confie-t-il. En France, il n’existe que l’Institut technologique européen des métiers de la musique au Mans (72) qui délivre une formation en lutherie guitare à niveau CAP. Pour les violons, l’École nationale de lutherie de Mirecourt, dans les Vosges (88), est la plus réputée. Autrement, cap vers l’étranger, à l’instar de la Belgique ou du Canada. "Il y a encore quelques années, la seule formation qui existait, c’était dix ans d’apprentissage. Aujourd’hui, vu que les luthiers n’ont plus les moyens de prendre un apprenti, ce type de formation a disparu. Ce métier, on ne le fait pas pour l’argent. C’est avoir suffisamment de quoi vivre de sa passion chaque jour. Si ce n’est pas une passion, cela ne vaut pas le coup d’être tenté."\nEntre techniques traditionnelles, travail manuel et réflexions, le luthier cherche les fonctions mécaniques du bois. Tout en musicalité ! "Un luthier, c’est un ingénieur, au sens de la création, résume Alexandre. Il y a des principes fondamentaux d’acoustique, un peu de sociologie pour savoir ce qui plaît aux gens, et de l’artistique pour les questions esthétiques." Capable de repérer un défaut à l’oreille, il exécute son travail avec beaucoup de minutie. Il part toujours d’un dessin technique conçu à partir d’un logiciel, puis se sert de ses sens pour réaliser ses œuvres. Sans s’épargner les prises de risque, quand il faut recommencer du début en cas de rayure… Les risques du métier, en somme.\n"Un manque de motivation fait un mauvais luthier"\nUn métier artisanal donc, que l’on ne choisit pas à la légère. Comme si l’amour de la musique ne suffisait pas. "Je prends beaucoup de plaisir à exercer. Les seuls moments où ma motivation est en berne, c’est lors des périodes de creux. Plutôt que de choisir la voie générale, j’ai opté pour ce que j’aime. Je joue volontiers de la guitare, mais l’envie de l’entendre était supérieure. Je sais que je n’aurais jamais eu la rigueur pour devenir musicien professionnel. Je voulais travailler de mes mains, soit le métal, soit le bois. La guitare était la bonne alternative. J’apprécie les sons, la complexité qu’il peut y avoir d’une guitare à l’autre. C’est quelque chose d’indéfectible chez moi."\nPassionné, Alexandre n’en reste pas moins conscient du chemin à parcourir avant que son affaire soit pérenne. "Un manque de motivation fait un mauvais luthier", conclut ce perfectionniste qui se donne deux ans pour faire un premier bilan. Alors que le RSI (régime social des indépendants) devrait disparaître, il pense déjà à l’après. Anticiper. Toujours.\nIl n’y a pas de formation supérieure spécifique en France. Pour un niveau CAP, l’Institut technologique européen des métiers de la musique au Mans (72) délivre une formation en facture instrumentale, option guitare.\nPour se perfectionner, aller à l’étranger reste la meilleure option. Au Royaume-Uni, l’école de Newark propose un diplôme en deux ans. En Belgique, le CMB de Puurs délivre un diplôme d’enseignement supérieur. Sa voisine de Marche-en-Famenne, l’École internationale Louppe, propose un cycle en trois ans. Au Québec, l’École nationale de la lutherie délivre un diplôme d’État après trois ans d’études.\nPour devenir luthier violon, l’École nationale de lutherie de Mirecourt (88) est la plus réputée. Une dizaine d’étudiants sont retenus parmi des centaines de postulants. Cette école forme à un DMA (diplôme des métiers d’art, remplacé à la rentrée 2018 par le DNMADE, diplôme national des métiers d’art et du design) de lutherie en trois ans.\nEnfin, l’École de lutherie de Crémone, en Italie, est très renommée.\nLe parcours d'Alexandre en 6 dates\n2006 : première guitare : une Fender Squier.\n2010–2012 : diplômé d’un CAP ébénisterie.\n2012–2013 : obtient son bac pro ébénisterie.\n2013–2015 : intègre l’École de lutherie de Newark-on-Trent, en Angleterre.\n2015 : prend des cours de gestion.\n2016 : ouverture de son atelier HornedWolf Guitars.


Un jeune comédien non-voyant: Bendada Abdessamie transcende son handicap - Le jour d'Algérie\nUn jeune comédien non-voyant: Bendada Abdessamie transcende son handicap\nLe comédien Bendada Abdessamie, un jeune non-voyant de Tlemcen, est déterminé à vivre pleinement sa passion : le théâtre, en surmontant toutes les difficultés auxquelles il fait face grâce notamment à son amour indéfectible pour l’art de la planche. C’est à l’école primaire des jeunes non-voyants de Tlemcen que le jeune Abdessamie découvre le théâtre, en 2005, en prenant part aux activités culturelles et artistiques organisées dans cet établissement. Il a continué à poursuivre ces activités aussi bien au collège qu’au lycée, jusqu’en 2014, date de l’obtention de son baccalauréat dans la filière Langues. Après une brève interruption de ses activités artistiques, Abdessamie renoue en 2017 avec le 4e art, «son premier amour», comme il le dit. Et c’est au club universitaire des non-voyants «Défis», créé au sein de l’Université Abou-Bakr-Belkaid de Tlemcen, qu’il se donne à fond et présente de nombreux monologues, lesquels ont rencontré un vif succès parmi les étudiants. Agé de 26 ans, Abdessamie écrit également des textes qu’il interprète tout seul sur les planches ou avec des amis. «Je n’ai jamais senti mon handicap comme une entrave ou un obstacle à mes ambitions», a-t-il souligné. Infatigable, fort de caractère et animé d’une volonté de fer, le jeune Abdessamie exerce actuellement comme professeur de langue française à l’école des enfants non-voyants, qu’il avait fréquentée durant son enfance. Il poursuit également son rêve de comédien sans être freiné par le manque de moyens et l’absence de soutien moral. Aujourd’hui, il multiplie ses apparitions sur la scène de la maison de la culture «Abdelkader- Alloula» de sa ville natale et également au niveau des résidences universitaires, au grand plaisir de ses admirateurs.\nSachant manier le verbe, les thèmes traités dans ses textes abordent les problèmes de société, de la vie quotidienne, notamment des personnes aux besoins spécifiques, avec un style percutant plein d’humour et d’espoir. Bendada Abdessamie ne veut nullement se contenter de la pratique théâtrale, il s’est également lancé dans la production audiovisuelle en réalisant un premier court métrage en 2020 intitulé «El Mensi» (L’oublié) qui traite des différents problèmes que rencontrent les non-voyants dans la société.\nSon dernier projet est en cours de montage. Il s’agit d’une sitcom intitulée «Jari fi dari» (Mon voisin est dans ma maison) qui aborde les problèmes de la société, avec la participation de jeunes comédiens de Tlemcen.\nA l’occasion de la Journée nationale des personnes aux besoins spécifiques, Abdessamie a exprimé son souhait de bénéficier d’aides, notamment financière, pour pouvoir concrétiser des projets qui lui tiennent à cœur.


SORCIERE ET LES ZAMAZONES / PETITS PIRATES #8 - BERGERON ALAIN M. - Livres – Librairie-Boutique Vénus\nSORCIERE ET LES ZAMAZONES / PETITS PIRATES #8\nLa seule fille de l’équipage des petits pirates retourne sur son île natale. Elle veut y affronter la sorcière qui lui a ravi son trône. Mais voilà que celle-ci ensorcelle le jeune capitaine Jean de Louragan. En fera-t-elle son époux ? Les petits pirates seront-ils dévorés tout crus par une souris éléphantesque ? La vraie reine Zakouzie sera-t-elle terrassée par un éclair maléfique ?


Mille-feuille - Aux délices d'Aline\nLe mille-feuille est un gâteau assez simple à réaliser (enfin surtout si vous achetez la pâte feuilletée toute prête!) mais qui fait toujours son effet!\nIl est composé de trois pâtes feuilletées, d'une crème pâtissière, et d'un fondant pâtissier (glaçage) avec un peu de chocolat noir fondu.\nPour un mille-feuille d'environ 12 parts\nIngrédients pour le mille-feuille:\nFaire cuire les pâtes feuilletées à 180°c au four jusqu'à ce qu'elles soient tout juste dorées. Réservez.\nIngrédients pour le fondant pâtissier (glaçage):\nFaire bouillir le mélange eau + sucre dans une casserole.\nBattre avec un batteur électrique (ou au robot) jusqu'à l'obtention de la consistance souhaitée (ça sera long!) et l'obtention d'une couleur blanche nacrée bien brillante! Cette opération peut prendre plusieurs minutes. Pour accélérer cette étape, vous pouvez placer le glaçage un peu au frigo pour qu'il épaississe plus vite une fois qu'il a atteint son brillant. il est à bonne température pour l'étaler lorsqu’il atteint 30°c.\nMontage: placez une pâte feuilletée sur un plat, puis étalez de la crème pâtissière de façon homogène, puis une pâte feuilletée, de nouveau de la crème pâtissière, et une dernière pâte feuilletée.\nEtalez votre fondant. Vous pouvez réchauffer légèrement le mélange si besoin (30°c) pour faciliter la pause du glaçage.\nFaites ensuite fondre environ 100g de chocolat noir et placez le dans un cornet à écriture. Tracez ensuite des lignes horizontales sur votre fondant, puis avec un cure dent ou la pointe d'un couteau, faites glissez à la verticale de façon à tracer des lignes qui soient perpendiculaires aux premières!\nAvez-vous apprécié cette recette? Donnez moi votre avis!\nMerci beaucoup! Bonne visite!\nun délicieux dessert, croustillant et fondant à la fois


Annonce maison de village 3 pièces Villelaure - location\nVillelaure - maison de village 90 M2 hab avec terrasse garage\nMaison de village 90 m² - 3 pièces - Villelaure (84530)\nL'Agence Global Immo vous propose au coeur du village, proche de toutes les commodités, une grande maison de village lumineuse (Nord/Sud) élevée de deux niveaux sur grand garage. Au rez de chaussée, garage pour une voiture, un cellier / buanderie avec nombreux rangements, un wc; Au 1er étage, un grand bureau, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, salon donnant sur une terrasse ombragée exposée plein sud ; Au 2ème étage deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage en Pvc ; chauffage chaudière ÉLECTRIQUE Libre Honoraires actes 450 € TTC Honoraires EDL (entrée/sortie) 270 € TTC Rsac Avignon 811154848 Agence Global Immo 26 rue reine laure - 84530 Villelaure 04 90 77 90 36\nDépôt de garantie TTC 782 €\nCharges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 8,05 €


Lexique – Formation immobilier\nL’achat en indivision est un acte permettant à des personnes vivant en concubinage d’acquérir un bien immobilier par le biais d’une convention d’indivision fixant la quote-part de chacun. L’indivision peut cesser en cas de vente par l’un des indivisaires, soit par le décés de l’un d’eux.\nLors de la signature de la promesse de vente, l’acompte est la somme versée par l’acquéreur. L’acompte est souvent égal à 10% de la valeur globale du bien et engage définitivement l’acquéreur. En cas de retrait de l’acquéreur, le vendeur conserve cette somme. En cas de non-réalisation d’une condition suspensive du compromis de vente, l’acquéreur peut récupérer l’acompte.\nL’acte de vente est le contrat par lequel l’acquéreur devient propriétaire. On peut également parler d’acte authentique car il est signé devant un notaire.\nIl s’agit d’un acte signé devant le notaire. On peut également utiliser le terme d’acte authentique. La promesse de vente ou l’acte de vente sont deux exemples d’actes notariés.\nIl s’agit d’un acte rédigé et signé entre deux parties sans l’intervention d’un officier public représentant l’Etat.\nL’Association Départementale pour l’Information sur le Logement est un groupement de centres d’informations régionaux sur 54 départements. Cet organisme conseille les particuliers sur les sujets juridiques, financiers et fiscaux liés à l’immobilier.\nLors de la conclusion d’un contrat de vente, on appelle des arrhes le montant versé par l’acquéreur au vendeur.\nL’ayant droit est un individu qui détient lui-même les droits ou qui peut faire valoir un droit qu’il détient de quelqu’un d’autre.\nIl peut s’agir de bâtiments (immeuble, maison, appartement), de fonds de commerce ou encore de terrain.\nLe cadastre est un document consultable en mairie aidant à identifier les propriétaires d’une commune. Ce registre est également un document administratif permettant le calcul de la valeur locative d’un bien foncier (et donc également des l’impôts locaux).\nDans des situations de crédit immobilier ou de location, la caution est l’engagement d’un tiers de garantir le paiement d’une dette ou d’un solde à la place de l’emprunteur manquant à son obligation.\nLa cession est la passation d’un bien immobilier à titre gratuit (on parle alors de donation), ou onéreux (vente).\nLe compromis de vente est un avant-contrat signé entre les parties sous seing privé ou devant un professionnel. Lors du compromis, les deux parties s’engagent, l’acquéreur verse un acompte.\nLe contrat de location permet la cession de la jouissance d’un bien pour un temps et à un prix déterminés.\nLe crédit immobilier est un prêt accordé pour l’acquisition d’un bien immobilier. Ce prêt à long terme est rémunéré par un taux déterminé en fonction de l’apport personnel.\nLes débours sont les dépenses effectuées par l’officier public (notaire, huissier ou avocat) pour le compte de son client.\nLes emprunteurs disposent d’un délai de réflexion de 10 jours pour donner leur accord aprÃ¨s la réception de l’offre de prêt.\nLe droit de préemption permet à une personne privée ou un collectivité publique de se porter acquéreur d’un bien immobilier avant tout autre acquéreur, aux conditions et prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire.\nLe notaire percoit pour le compte de l’Etat ou des collectivités territoriales des droits et taxes appelés droits de mutation lors de la vente d’un bien immobilier.\nL’échéancier est un document prévoyant le montant mensuel et les différentes échéances lors d’un prêt.\nLe plan épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL) sont des produits bancaires rapportant des intérêts et permettant l’obtention de prêt à des taux fixés à l’avance.\nL’état des lieux est une procédure formalisé par un document constatant l’état d’un local lors de la remise des clés et lors de la restitution du local. Il peut s’effectuer entre les deux parties seules, ou accompagnées d’un huissier.\nLe foyer fiscal correspond au nombre de personnes figurant sur la même déclaration de revenus d’un contribuable.\nLes frais de dossiers sont des honoraires varaibles et négociables engendrés par l’étude et la mise en place d’un crédit immobilier.\nLes frais de notaires sont encaissés lors d’une transaction immobilière. Ils s’élèvent environ à 8% du prix du bien pour un logement ancien et à 3% pour un logement neuf. Ces frais représentent les taxes publiques, les émoluments du notaire et les débours.\nLa situation d’indivision peut intervenir à la suite d’un décès, quand les héritiers deviennent propriétaire d’un bein à parts égales jusqu’au partage.\nLes intérêts de retard sont dus par le locataire mauvais payeur après réception d’une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception.\nLes intérêts intercalaires sont les intérêts payés par l’emprunteur entre le moment où la banque débloque les fonds et celui où il commence à rembourser son prête\nUn investissement locatif est une opération d’achat immobilier dont le but est la mise en location pour l’obtention de revenus locatifs.\nLa jouissance est la libre disposition d’un bien immobilier.\nLa location-accession est un contrat de vente prévoyant la cession d’un logement à un prix et une échéance fixés par le contrat. Avant cette échéance, le locataire-accédant verse des mensualités comptant en partie pour le loyer et en partie pour le paiement de l’achat.\nLa location meublée est la location d’un logement avec la fourniture d’un mobilier suffisant à la vie courante. Ses revenus sont sujet à l’impôt sur le revenus pour les personnes physiques. Cette activité n’est pas réglementée.\nCette loi du 18 décembre 1996 vise à l’amélioration de la protection des acquéreurs de lots en copropriété. Il s’agit de la mesure de la surface des planchers des pièces fermées et couvertes, après déduction des surfaces occupées par l’épaisseur des murs, escaliers, embrasures de portes, etc. On exclut également de ce calcul les planchers des pièces où la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80, les caves, parkings et autres annexes.\nLa mainlevée est l’acte authentique arrêtant les effets d’une saisie, d’une opposition ou d’une hypothèque.\nLe maître d’ouvrage est la personne physique ou morale pour le compte de qui les ouvrages de construction ou les travaux sont effectués.\nLe maître d’oeuvre est le professionnel ou l’entreprise dirigeant les travaux de construction ou de rénovation.\nLe mandat est l’acte par lequel le mandant donne au mandataire le pouvoir d’accomplir en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques.\nUne mise en demeure est un rappel adressé par lettre recommandée ou par acte d’huissier à un débiteur défaillant, lui ordonnant d’honorer son obligation dans un délai donné avant l’engagement d’une procédure à son encontre.\nLa multipropriété fait de l’acquéreur le détenteur de parts d’une société civile immobilière. L’acquéreur dispose alors de la jouissance de ce bien pendant une période donnée de l’année.\nLa mutation à titre gratuit est un transfert de propriété par une simple donation non asujettie à l’impôt sur les plus-values immobilières.\nLa mutation à titre onéreux est un transfert de propriété d’un bien contre paiement, elle est soumise à l’impôt sur les plus-values immobilières.\nLe nantissement est la remise par le débiteur d’un bien financier à son créancier pour garantir sa dette. Le débiteur n’est pas dépossédé de son bien mais ne peut plus en disposer.\nLe notaire est un officier public nommé par l’Etat et sous le contrôle du parquet, qui est chargé d’établir et conserver les actes authentiques.\nLa nue-propriété est le fait de posséder les murs d’un bien. Elle s’oppose à l’usufruit qui est le fait d’habiter un logement ou de le louer.\nL’opposition est une procédure permettant à un syndic de s’opposer à la revente d’une partie du lot par un vendeur restant redevable d’une somme vis-à-vis de la copropriété.\nLe patrimoine immobilier est l’ensemble des biens (constructions, appartements, terrains, forêts, champs et plantations) possédés à un moment donné.\nOn appelle plus-value l’appréciation à la hausse de la valeur d’un bien.\nLe préavis est l’acte unilatéral par lequel l’une des parties annonce la rupture du contrat de location.\nCe prêt complémentaire s’adresse aux salariés d’une entreprise cotisant au 1% patronal souhaitant acquérir leur résidence principale.\nLe PAS s’adresse en priorité aux foyers à revenus ne dépassant pas un certain plafond souhaitant acquérir ou faire des travaux.\nCe prêt est destiné aux acquéreurs (dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond) d’un logement neuf ou ancien à la condition qu’ils en fassent leur résidence principale et que le montant des travaux soit égal à la moitié du prix d’acquisition.\nLe prêt conventionné est un prêt accordé par un établissement financier ayant signé une convention avec l’Etat. Ce prêt bénéficie d’un taux d’intérêt préférentiel.\nLe PLI est un prêt immobilier à des conditions favorables destiné aux personnes souhaitant acquérir pour ensuite louer à des locataires en s’engageant à ne pas dépasser un certain montant.\nLe privilège immobilier est la garantie permettant à une copropriété de saisir les meubles et objets d’un propriétaire débiteur après condamnation du propriétaire par un tribunal.\nLa promesse de vente est un avant contrat de vente signé entre le vendeur et l’acquéreur. On distingue la promesse de vente unilatérale, n’engageant que le vendeur, de la promesse bilatérale (ou synallagmatique) qui engage les deux parties. La signature de la promesse de vente donne lieu au versement d’un acompte.\nLa quotité est la quote-part partagée entre les co-emprunteurs sur l’assurance crédit.\nLors d’un emprunt, une disposition de la loi permet de rembourser (éventuellement en contrepartie d’une rémunération) une partie ou l’intégralité d’un prêt avant l’arrivée à son échéance.\nLa résiliation est la rupture unilatérale du contrat en cas de non respect des obligations incombant au locataire : défaut de paiement des loyers et/ou des charges, du dépôt de garantie, d’assurance des locaux loués.\nOn désigne ainsi les revenus provenant de locations immobiliÃ¨res.\nLa société civile immobilière est un type de société civile ayant une activité immobilière. Les SCI sont souvent créées afin d’acquérir ou gérer un ou plusieurs biens.\nLe scoring permet aux établissements bancaires d’évaluer la prise de risque et la potentialité d’un individu lors de l’accord d’un prêt.\nLa société civile de placement immobilier est une société d’investissement collectif ayant pour but d’acheter et gérer des biens financés grâce à l’émission de parts dans le public\nLe taux d’endettement est le rapport entre le montant des remboursement des prêts et le montant des revenus.\nLe taux d’intérêt est la rémunération fixe ou révisable d’un prêt.\nLe taux effectif global est un taux d’intérêt intégrant tous les frais du crédit (rémunération, frais divers, commissions bancaires et assurance). Il sert de référence lors de la comparaison de différentes offres de prêt.\nLa tontine est une clause juridique permettant d’effectuer une donation au dernier vivant dans le cadre d’une union libre.\nDes dispositions législatives ou réglementaires peuvent contraindre la copropriété à procéder à des travaux d’amélioration de l’habitat.\nL’Union Nationale de la Propriété Immobilière est une association de propriétaires privés dans le but de la défense d’intérêts communs.\nL’usufruit est le droit temporaire de jouissance d’une chose et de disposer de ses fruits, en revanche, il ne permet pas la vente ou la cession.\nLa valeur locative est la contrepartie financière versée pour la jouissance d’un bien dans le cadre d’un bail.\nLa valeur vénale est la valeur marchande d’un bien à un moment donnée, elle est déterminée par la loi de l’offre et de la demande.\nLa vente en état futur d’achèvement, ou vente sur plan, est un acte de vente rendant l’acquéreur propriétaire d’un terrain et des constructions actuelles et futures jusqu’à la livraison finale du bien.\nLe viager est le transfert de l’usufruit d’un bien à un tiers en contrepartie du versement d’une rente jusqu’au décès du vendeur.\nUn vice caché est un défaut de conformité n’apparaissant pas lors de la réception des travaux.


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UVILUXPeintures et vernis fluorescents\nDes couleurs attrayantes et un vernis UV, particulièrement recommandés à des fins publicitaires et décoratives. Destinés à l’utilisation à l’intérieur, car la vivacité des couleurs ne peut être garantie à l’extérieur que pour une durée limitée. Les meilleurs résultats de réflexion peuvent être obtenuesen applicant une couche de peinture d’apprêt UVILUX blanche.\nUVILUX forme un revêtement à séchage rapide. Les peintures UVILUX peuvent être appliquées par pulvérisation ou, pour les petites surfaces, au pinceau.\nLa peinture peut être appliquée sur des surfaces variées (métal, bois, verre, surfaces déjà peintes, etc.)\nStructure de couches recommandée :\n1 couche (30-40 μm) de peinture d'apprêt UVILUX blanche\n1 ou 2 couches de peinture fluorescente UVILUX (les couches peuvent être repeintes également à l’état humide) ou du vernis UVILUX. En cas de besoin, les couches peuvent être repeintes après 3 heures de séchage.


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Porridge Choco, Pommes – t.i.t.o.u.l.e.t.t.e.cuisine IG Bas et Sans Sucre\nUne recette de @foodieinspi\nEt bonjour ! comment allez vous ?\nCela fait plusieurs jours que je vois @foodieinspi préparer des supers petits dej, des overnight ou des porridges.\nNi une, ni deux, dimanche matin…j’ai pris le temps de préparer enfin ce petit porridge tant attendu. J’ai opté pour une version pomme chaude et chocolat.\nC’est hyper gourmand, équilibré, facile et ça tient au corps ! Je valide\n-Faites chauffer 400gr d’eau\n-Ajoutez 90gr de flocons d’avoine\n-2cac de cacao non sucré\n-1cac de sirop d’agave (facultatif)\n-Bien remuer durant 5 min, à feu doux\n-Ajouter 100gr le fromage blanc, ici de brebis ou sans lactose\n-Laissez cuire encore 3 min\n-Versez dans votre bol et ajoutez ce qui vous fait plaisir. .\n-Ici des pommes que j’avais préalablement faites cuire, des noisettes, du beurre de cacahuète sans sucre ajouté de jeanherve et des carreaux de chocolat noir que j’ai laissé fondre\nPorridges et autres, Recettes rapides sucrées, Recettes Sans Sucre Ajouté, sans lactose, Sans Matières Grasses, sans sucre ajouté\nbreakfast, healthybreakfast, porridge, porridge chocolat, porridge pomme, recette de petit déjeuner, recette de porridge, recette healthy, recette sans sucre ajouté


eyes28, auteur sur Location appartement vacances meublé Juan les pins entre particuliers Antibes\nBy eyes28 | location appartements Antibes | No Comments\nBy eyes28 | location appartements Antibes\nBienvenue chez Location Juan-les-pins – spécialiste de la location saisonnière ainsi que la vente immobilière à Antibes.\nRecherchez-vous un appartement ou un studio pour vos prochaines vacances sur la Côte d’Azur veuillez utiliser le champ de recherche.\nPour réserver un appartement veuillez visiter notre page de reservation.\nLocation Antibes longue durée\nVous recherchez une location de vacances à Antibes de plus long terme ? Si vous souhaitez louer un appartement à Antibes pour une période plus longue, nous avons peut-être l’appartement qu’il vous faut. Les biens de location Juan les pins peuvent être loués pendant plusieurs mois. 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Ce quartier balnéaire s’articule sur les plages et le port de golfe Juan.\nvous pouvez réserver des appartements dans la commune d’Antibes depuis notre site web.\nAntibes Juan les pins – louer votre appartement de vacances saisonnière\nBy eyes28 | location appartements Juan le pins\nAntibes Juan-les-Pins, votre endroit pour une vacance saisonnière inoubliable\nCette situation particulière, avec le site exceptionnel du Cap d’Antibes, les plages de sable de Juan-les-Pins, le charme de sa Vieille Ville et ses Remparts donnent à Antibes ses caractéristiques spécifiques qui la distinguent des autres villes de la Côte d’Azur. Développant un tourisme de qualité tout au long de l’année, la Ville a su s’adapter aux évolutions du marché en privilégiant la qualité des activités proposées et en se tournant vers le tourisme de congrès, culturel et sportif.\n, esprit d’entreprendre et nouvelles technologies, qui constituent les pôles d’activités de la Ville, Antibes Juan-les-Pins est également soucieuse de préserver son environnement et le bien-être de ses habitants. C’est pour cette raison que notre ville a signée le 25 mai 1999 avec l’Etat, la première Charte de l’Environnement des Alpes-Maritimes, s’engageant, déjà à cette époque, dans un vaste programme de conservation et de préservation de l’environnement.\nTrès impliquée dans ce domaine, Antibes Juan-les-Pins s’investit toujours beaucoup dans la recherche permanente de préservation, de protection de son environnement (tri sélectif, développement de moyens de transports plus propres, politique d’économies d’énergie, etc.) et dans la transmission de ce souci écologique aux jeunes générations.\nCité de culture et de tradition, très appréciée des artistes à travers le monde qui trouvent dans les rues et monuments historiques de la Ville une nouvelle source d’inspiration, Antibes Juan-les-Pins est une ville ouverte à toutes les formes d’art.\nDe nombreuses manifestations de renommée internationale viennent enrichir le patrimoine culturel de la Ville en proposant de grands événements musicaux ou festifs à chaque saison. Ainsi, théâtre, musique, expositions d’œuvre classiques ou contemporaines, festivals, salons de jeux et forums animent les quartiers de la ville et rythment la vie des antibois et des juanais.\nAntibes Juan-les-Pins compte plus de 160 associations offrant une large palette de disciplines à pratiquer. Portée par le sport de haut niveau, relayée par l’engagement fort du tissu associatif et la présence d’infrastructures de pointe, Antibes Juan-les-Pins a été élue en 2009 la deuxième ville la plus sportive de France. À chaque grande compétition internationale, de nombreux athlètes représentent notre Ville en compétition et sur les podiums.\nRésolument tournée vers l’avenir, au travers notamment de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis réunissant, aujourd’hui, 23 autres communes autour d’un projet commun basé sur le développement partagé et la solidarité, notre cité aborde ainsi le troisième millénaire avec sérénité.\nAinsi patrimoine, environnement, tourisme, commerce, sports et nouvelles technologies s’harmonisent au sein de notre cité et attirent plus d’un million de visiteurs par an, faisant d’Antibes Juan-les-Pins, une « ville où il fait bon vivre ».\nFait appel a Location Juan les pins et réserver votre appartement de vacances à Antibes et juan les pins\nlocation appartements saisonnière Antibes Juan les pins\nCe site de vacances vous propose à la location saisonnière 5 superbes appartements situés dans des résidences de standing à Juan les Pins très proches des plages de sable et des commerces. Ces appartements meublés sont situés à Antibes/Juan les Pins. Profitez de cette location d’appartements pour les vacances.\nAppartement très lumineux orienté sud-ouest\nCuisinière américaine entièrement équipée.\nPetite résidence avec en son centre une piscine. Dans un coin calme d’Antibes.\nDepuis le balcon de l’appartement, on a une vue plongeante sur la piscine.\nlocation vacances saisonnière antibes : comment trouver ma prochaine location de vacances ?\nlocation vacances saisonnière Antibes\nAntibes, avec sa position centrale entre Cannes et Nice, est une destination touristique de premier ordre. Sa vieille ville avec ses ruelles tortueuses et son musée Picasso, sans oublié la commune libre du Safranier qui offre un décor de carte postale, ses remparts, son port où les yachts aiment venir, son fort Carré dominant le Vieil Antibes et la marina Baie des Anges attirent tout au long de l’année de nombreux touristes. Du côté des attractions, mise à part le reconnu parc Marineland avec ses shows marins, les plages d’Antibes tiennent une part importante de l’attrait touristique. Nous vous proposons de découvrir les plages les plus intéressantes autour d’Antibes et les plages insolites que nous avons découvertes.\nLocation jean les pins y dispose d’une location saisonnière pour vos séjours. Trouvez votre location vacances saisonnière Antibes idéale parmi un large choix allant de nos Studios à nos magnifiques Appartements. Pour un voyage en famille, en couple ou entre amis, offrez vous un séjour inoubliable avec Location jean les pins\nLes plages à Juan les Pins\nJuan les Pins, station balnéaire d’Antibes, possède également quelques plages de sable intéressantes. La Grande plage de sable de Juan les Pins (la plus à l’ouest de la station balnéaire) est la plus connue mais aussi la plus fréquentée !\nPour vos location saisonnière Juan les pins, Réservez chez Location Jean les pins\nPlus on se rapproche du centre-ville de Juan les Pins, plus on aura des plages privées. A notre sens, les plages de Juans les Pins les plus intéressantes se situent à l’Est de la ville autour du port de la Gallice.\nCe sont les plages les moins connues (car non indiquées). Elles se trouvent de part et d’autre du port de la Gallice. La première, la plage de la Gallice est entièrement publique et la seconde, la plage du Crouton possède également un espace privé.\nIl y aussi des location saisonnière Juan les pins offertes par Location Juan les pins\nA découvrir autour d’Antibes\nGrâce à la technopole de Sophia-Antipolis, la région antiboise est active tout au long de l’année. Dans un article précédent, nous vous avons présenté les sites à ne pas manquer autour d’Antibes et de Juan les Pins, si vous avez des enfants, le plus intéressant est le parc Marineland (parc mettant en scène des animaux aquatiques à travers des spectacles). Du côté des évenements, le festival de Cannes se déreoule au mois de mai avec le grand prix de formule 1 de Monaco, le festival de Jazz de Juan les Pins et celui de Nice se déroulent en Juillet.\nLocation appartements vacances Juan les pins – Découvrir ses plages\nDes plages de charme – louer votre appartement de vacances Juan les pins\nLes plages de Juan les Pins sont uniquement en sable. Elles se trouvent à l’entrée de Juan les Pins (en venant de Cannes par le bord de Mer). Les premières plages sont publiques et surveillées pendant la période estivale (plages dans la zone Grande Plage). A partir de Ponton Courbet, on trouvera des plages privées avec des restaurants. Dans ces zones et jusqu’au port de la Gallice, l’espace public est restreint voire inexistant.\nOn trouvera des plages plus sauvages du côté du Cap d’Antibes et également des plages publiques à Antibes. Attention, le stationnement pendant la saison festival n’est pas facile à Juan les Pins.\nLocation Juan les pins vous invite à réserver l’un des ces appartements de vacances\nÀ la découverte de Jean les pins de ses plages et de ses trésors naturels\nCôté animation, la station de Juan les Pins est sans doute l’une des plus animées de la Côte d’Azur avec de nombreux bars, restaurants et discothèques. C’est la destination la plus appropriée pour ceux qui désirent profiter de la mer pendant la journée et s’amuser le soir. Pendant l’été, de nombreux festivals se tiennent à Juan, le plus connu est le festival de Jazz.\nEn juillet et août, un festival pyrotechnique se tient dans la baie de Juan les Pins avec des feux tirés depuis la mer.\nN’hésiter pas de contacter Location juan les pins et réserver votre location appartement vacances à Jean les pins pour découvrir Nice.\nlocation appartements Juan le pins


Joyeux anniversaire ! – Passion VTT Beaucourt\nPublié le 8 septembre 2015 par VTT-chantal\nGaël ! par Gaël himself\nTemps frais ce dimanche, 12° à peine. Le soleil est masqué par une couche grise. On jalouse ceux partis dans le sud… Pourtant la place de la mairie héberge déjà un beau groupe.\nPilotes: Jef, Claude, Eric, Daniel, Sébastien, Francis B., David, Régis, Maxime, Xavier, Patrick, Gaël\nDépart direction Montbouton par le chemin des vignes puis le sentier habituel au bout de l’allée cavalière. Derrière le Grammont, je me lance dans le sentier habituel et même pas 2 m après être entré dedans le Copperhead rue dans les brancards et menace d’éjecter son pilote, qui se rattrapera miraculeusement in extrémis. Pas de chute mais une belle brûlure sur la fesse gauche, un coude endolori et le cintre de travers. J’ai toujours pas compris!\nLe groupe poursuit direction Abbevillers, quand soudain germe une idée dans l’esprit de Jef: Roche d’Or ! Je lui avais pourtant dit que je rentrais tôt. Plus rien n’a pu l’arrêter, il fallait qu’il retrouve le parcours que nous avait concocté Thierry D. le 12/7 dernier. Et il fallait voir quel sérieux il y mettait. La truffe à l’air, le poil brillant, les oreilles dressées, le regard alerte, quand à la queue..\nCe fut presqu’un sans faute, tout juste hésita-t’on (voir si c’est doux) à tord au pied de Roche d’Or pour lui être fidèle à 100%.\nOn redescendit par le même chemin que nous fit découvrir Thierry, et nous nous jetâmes corps et âmes dans les marches. Surtout Daniel, qui jeta le sien dans les toutes dernières et, dans une trajectoire improbable, termina par un roulé boulé sur le macadam sans gravité. Piqué au vif il remonta sur le vélo que lui prête sa charmante épouse et nous refit une démonstration plus convaincante de son savoir faire et de sa maîtrise. Du grand art !\nUn peu plus loin séparation non désirée du groupe qui se retrouve à Rocourt. Le temps pour Francis de se remettre d’une crevaison. Mais avait-il vraiment crevé… Le groupe rentre à bon train en traversant Fahy pour reprendre le chemin de l’aller. C’est ici que tout a commencé à déconner.\nAprès Abbevillers, au pied du pylône, Jef m’arrête pour me demander ma pompe, pneu à plat. Je suis déjà en retard… Les autres continuent. Puis Séb m’appelle pour me demander de passer toute de suite chez lui car il a un problème sur son biclou, et je laisse Jef derrière le Grammont. Je suis hyper en retard. Et Séb pas chez lui. Nom d’une pipe !\nAu final je rentre chez moi à toc, y trouve une activité anormale, bien plus de voitures que je n’en possède et… du monde sur la terrasse, venu me souhaiter mes 40 « Ballet ». Belle surprise, vous m’avez bien mené en bateau toute la matinée !!!\n46km – 878m et quarante ans.\nArticle précédentPrécédent Sortie Journée convivialité\nArticle suivantSuivant On dirait le Sundgau