La réalité augmentée sur mobile arrive avec Layar - Et-demain.com\nHome » NTIC » La réalité augmentée sur mobile arrive avec Layar\nPosted on 23 Juin 2009 | 0 comments\nDe nombreux blogs en ont déjà parlé mais je ne pouvais pas ne pas en parler ici tant le sujet de la réalité augmentée me passionne. Aussi dois-je m’arrêter sur Layar. Layar est une application mobile, développée par la startup hollandaise SPRXMobile, qui permet enfin d’avoir du contenu de type « réalité augmentée » sur son téléphone mobile. Actuellement développé pour les mobiles sous Androïd, Layar permet de filmer son environnement réel auquel s’ajoutera des informations numériques pratiques.\nLa société travaille en partenariat avec des sociétés de services afin qu’elles développent leur propre « couche » numérique intégrable dans l’application. L’application sera très prochainement téléchargeable aux Pays-Bas et bientôt dans d’autres pays. On espère aussi des versions pour iPhone, Blackberry, Windows Mobile et Symbian. Allez, hop, on regarde la vidéo qui présente tout :


La bibliothèque : une fenêtre en prison (version PDF) - ABIS\n> Médiathèmes>La bibliothèque : une fenêtre en prison (version PDF)\nLa bibliothèque : une fenêtre en prison (version PDF)\nDirigé par Marianne Terrusse\nPourquoi et comment créer et faire fonctionner un service de bibliothèque dans le contexte bien spécifique d’un établissement pénitentiaire ? Une dizaine de bibliothécaires aguerris synthétise ici son expérience en livrant un panorama complet de la question : contexte carcéral, cadre juridique, publics, personnels,\nLe contexte carcéral\nLe contexte carcéral, Nadine Michot\nDes lieux • Les personnes placées sous main de justice • Encadré : « L’auxi » (Alain Guyard) • Les intervenants administratifs, judiciaires et autres • Encadré : « Une cellule philosophique en prison ? » (Joanne Theate).\nLe cadre juridique et l’environnement législatif.\nUn corpus de textes concernant le droit à la culture en prison, Philippe Pineau.\nLe cadre juridique et l’environnement législatif • Le rôle des règles pénitentiaires européennes et celui de l’IFLA • Les partenaires institutionnels du ministère de la Justice pour le fonctionnement des bibliothèques.\nLes publics, Christine Loquet\nCaractéristiques des publics des bibliothèques de prison • Les usages de la bibliothèque en prison • Encadré : « Les publics de la maison d’arrêt de Saint-Brieux » (Gaëlle Larher et Éric Sanvoisin) • Ceux qui ne viennent pas • Encadré : « Ce sont les intellos qui lisent » (Témoignage) • La question de l’illettrisme • Encadré : « Lutte contre l’illettrisme, lutte contre l’exclusion : le rôle de l’éducation nationale en milieu pénitentiaire » (Christian Frin et Michel Combe) • Encadré : « La littérature Jeunesse au centre pénitentiaire de Nancy-Maxéville » • Encadré : « Facile à lire en Bretagne ».\nLe bibliothécaire-intervenant, Marianne Terrusse\nPostures et savoir-être • Travailleur social ? Militant ? • Encadré : « Quelque chose nous pousse… » (Michèle Sales) • Encadré : « Peut-être qu’ouvrant un livre, ils trouveront les phrases qui les feront se lever le matin » (Témoignage).\nLa bibliothèque dans le contexte carcéral\nEn détention, Marianne Terrusse\nY entrer • Accessibilité des bibliothèques • Encadré : Le droit de lire en prison : quoi et comment ? • Aménagements des espaces.\nFonctionnement d’une bibliothèque de prison, Lise Martin et Christine Loquet\nLa question des logiciels • Encadré : « Attention aux “informaticiens” » (Témoignage) • Encadré : « L’exemple de Koha à Nancy » (Marie-Odile Fiorletta) • Les budgets • La politique documentaire • Encadré : « L’exemple des offices BD en prison » (Cyrille Cantin) • Encadré : « Livres religieux et politique documentaire ».\nLes personnels, Marie-Odile Fiorletta\nLes bibliothécaires professionnels • Encadré : « Les documentalistes de l’Éducation nationale.\nUn cas spécifique : Metz et Strasbourg » (Laurence Denis) • Les auxis bibliothécaires • Encadré : « La formation ABF d’auxiliaire de bibliothèque pour les personnes détenues » (Nathalie Blot) • Encadré : « Quand les masques tombent… » (Nathalie Blot) • Encadré : « L’auxiliaire de bibliothèque - exemple de fiche de poste » • Encadré : « Tu sais faire de belles phrases, le bibliothécaire… » (Témoignage) • Encadré : « Le livre, un objet appartenant à l’ennemi » (Témoignage) • Les bénévoles • Encadré : « Clubs de lecture » (Georges Auer).\nL’action culturelle, Olwen Lesourd\nPour apprécier les principes de l’action culturelle en milieu pénitentiaire • Réalisation d’une action culturelle en prison, questions concrètes • Les financements • Encadré : « la résidence d’auteur » (Marie-Joëlle Letourneur) • Encadré : « Les ateliers d’écriture : un exemple à Dijon » (avec le témoignage d’Yves-Jacques Bouin).\nLes nouvelles technologies dans l’univers carcéral, Marianne Terrusse\nL’offre numérique • Internet en prison ?\nEt à l’échelle internationale ?, Marie-Odile Fiorletta\nAllemagne • Angleterre • Birmanie • Brésil • Canada • États-Unis • Italie • Norvège • Turquie.\nUne bibliothèque troisième lieu en prison ?, Philippe Pineau\nLa médiathèque de prison, troisième lieu, une utopie ? • Retour sur un concept en vigueur dans les bibliothèques • Son apparition en France • La bibliothèque troisième lieu, argument de développement des bibliothèques pénitentiaires • La bibliothèque troisième lieu pénitentiaire, au premier chef • Encadré : « Le détenu est une personne » (Claude Poissenot).\nLa représentation de la bibliothèque de prison dans l’imaginaire cinématographique, Hélène Brochard\nAnnexe 1. La Validation des acquis par l’expérience (VAE) pour les auxis bibliothécaires. Une formation diplômante rendue possible par l’ABF.\nAnnexe 2. Manifeste de l’Unesco sur la bibliothèque publique.\nAnnexe 3. Subvention CNL : un exemple de demande de subvention thématique.\nAnnexe 4. La grande évasion, Gégé Cousseau.\nCritique publiée dans Marianne n°117


Revisitez le jeu « Qui est-ce ? » – La valise de Nathalie\n24 juillet 2016 24 juillet 2016 La valise de Nathalie Mes créations\nIl y a quelques mois, alors que je cherchais une idée rigolote de jeu de société pour une fête familiale, je suis tombée sur une épingle Pinterest qui m’a fait tilt !\nUn jeu « Qui Est-ce ? » revisité avec des photos des membres de la famille. Une idée génialissime qui m’a de suite séduite !\nPour ceux qui ne connaissent pas le jeu « Qui Est-ce ? » (à moins d’habiter sur Mars, on a tous joué à ce jeu ancestral !), il s’agit de poser des questions sur les caractéristiques physiques des personnes afin d’éliminer au fur et à mesure les visages et deviner celui sélectionné par l’adversaire en face.\nJe me suis donc empressée d’aller acheter 2 boites de jeux au rabais chez Emmaüs car ayant une famille assez nombreuse, j’avais l’intention de faire un jeu avec les cousins/cousines et un autre avec les parents/oncles/tantes/grands-parents.\nJ’ai listé toutes les personnes que j’allais faire apparaitre dans les 2 jeux : 24 pour chaque jeu, multipliées par 2 car il y a 2 plateaux par jeu (1 pour chaque concurrent) + 24 autres grandes cartes que l’on doit faire deviner à l’autre.\nPuis il a fallu dénicher des photos avantageuses de face ou de 3/4, nettes et lumineuses afin de bien discerner les traits de chaque visage et pouvoir facilement deviner la carte de l’adversaire. Quelques retouches logiciel ont parfois été nécessaires.\nEnsuite, il s’agissait de retailler les photos selon la dimension des vignettes sur les 2 plateaux de jeux + la dimension des cartes principales à faire deviner. Les imprimer, les plastifier, les découper et les insérer sur leurs emplacements de manière mélangée et différente sur les 2 plateaux de jeu. Et enfin, j’ai personnalisé les boites en collant les photos de tous les membres de la famille comme illustration.\nEt voilà, il ne vous reste plus qu’à trouver un adversaire et vous amuser à poser les questions ! C’est fun pour faire découvrir les membres de sa famille à un invité ou simplement éprouver le plaisir de s’amuser avec des visages qui nous sont familiers !\nTagué créer son jeu de société, jeu de société, jeu de société diy, jeu pour enfants, qui est ce diy, qui est-ce ?\n4 commentaires sur « Revisitez le jeu « Qui est-ce ? » »\nC’est une idée vraiment géniale !!\n25 juillet 2016 à 19 h 52 min\nMerci, on va dire que c’est original et plutôt rigolo de jouer avec des visages qui nous sont familiers !\nlestartinesdebiscotte dit :\nSuper idée! ça me donne bien envie de te la piquer pour faire la même avec ma famille!!!\nTu peux te l’approprier sans problème ! J’ai moi-même été inspirée par une création Pinterest et je suis plutôt contente du résultat !


On-Live : ouverture de la bêta - Commentaire - Essayez de ne pas trop troller - Factornews\nFactornews Commentaire On-Live : ouverture de la bêta\nOn-Live : ouverture de la bêta\nOn était sans nouvelles depuis des mois de OnLive, ce procédé révolutionnaire censé nous permettre de jouer à tous les jeux à l'aide simplement d'une connexion Internet et d'un petit boitier puissant comme un décodeur CanalSat.\nDu coup, on commençait à croire le projet mort et enterré aux côtés de la Phantom, mais il n'en est en fait rien. OnLive se porte plutôt bien même, puisque sa phase de bêta-test publique vient de débuter. On devrait donc dans les prochains jours savoir ce que vaut vraiment le service quand il n'est pas montré à un poignée de journalistes.\nSi vous êtes curieux de nature, vous pouvez toujours tenter de vous inscrire pour participer à ce test grandeur nature - à condition bien sûr de nous lire depuis les US.\nLire la suite sur le site : On-Live : ouverture de la bêta.\nva y avoir que des mmorpg sur ce machin\nA priori oui, c'est une technologie de distribution digitale donc tous les jeux des editeurs qui utiliseront ce nouveau mode de distribution seront présents sur OnLive, exactement comme Steam\nc'est mon unique espoir de pouvoir jouer à sttarcraft 2 alors va falloir nous soortir ça en france rapidemment ^^\nUn intérêt pourrait être pour un salon comme la GamesCom, certains jeux n'étaient jouables qu'à la GamesCom et donc à ceux qui ont pu faire le déplacement. Pour certains jeux le développeur pourrait offrir des sessions temporaires le temps d'un évènement (QuakeCon, GamesCon, E3) contre abonnement ou pub..\nSinon je suis aux US et je m'étais déjà inscrit lors de la GDC en Mars. On verra s'ils me choisissent..\nEt pourquoi pas une démo limitée dans le temps ?


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Presque toujours accompagné d'une lettre de motivation, le CV, ou ...\nmodele de cv caissiere restaurant , comment parler du pack office dans cv , mettre sur son cv les commandes unix , mettre un cv sur profil linkedin , modele cv ingenieur qualite , centres d'interets cv anglais , cv animateur original , competence cv gestionnaire retraite , comment faire un cv video , ne pas mettre son age sur son cv , langue natale cv , cv pompier pompier original , model cv europass download , comment envoyer cv et lettre de motivation par mail , creer un cv rapide simplifievierge , pole emploi rediger son cv , cv formation ispra , mettre si on est celibataire dans son cv , cv job d ete sans experience professionnelle , deposer un cv pour emploi , revision cv anglais , exemple cv couleurs , comment creer son cv sur word avec les modeles , comment ameliorer ses competences dans son cv , what is a cv boot , professional cv with photo , comment faire un cv pour nimporte quelle travaille pour interim , creer cv avec word , cv permis , competence pour le cv , cv for university application example , original exemple de cv , cv tram gratuite wprd , matrice de cv gratuite , logiciel gratuit pour cv , cv cassiera , faire un cv soudeur , exemple de cv dans le batiment , cv organisation de formation professionnelle , exemple cv chef de chantier travaux publics , objectifs dans un cv pour job d'ete , cv model chauffeur , cv assistante privee , cv professeur francais , online cv arnaque , german cv photo or not , deposer cv gp france , cv aveec photo , exporter son cv site pole emploi , ou se trouve mon cv sur pole emploi , cv marc , exemple cv description profil , comment rendre visible un cv sur pole emploi , modele de cv en espagnole gratuit , cv un job etudiant word , cv australien pdf , resume cv modern model , revision cv anglais pdf , competences hotesse de caisse sur cv , meilleur logiciel gratuit cv , modele cv word tout fait , faire taper mon cv et le corriger , modele cv my factory free , revision cv anglais jdn , je suis inactive depuis longtemps sur cv comment faire , cherche travaille comment remplir un cv , ecrire un cv pour un job d ete , faire un cv quand on travaille dans le batiment , modele cv cuisinier debutant apres reconversion professionnelle , cv gratuit social , recommandation dans un mail accompagnant cv et lettre motivation , competence cv exemple etudiant , modele cv mecanicien tp , competences professionnelles cv etudiant , exemple cv competence mise en avant , les competences rh a mettre en avant sur cv , francais cv en anglais , modele de cv qui fonctionne le mieux , fond de page pour cv , modele cv powerpoint word gratuit , competence a mettre sur un cv comtabilite , modelisation cv gratuit , modele cv optique , email lors envoie cv et lettre de motivation , comment faire cv photoshop , original cv for sport , comment faire apparaitre toeic cv , competences poiur un cv cuisinier , comment rediger son cv pole emploi competences , comment faire un cv pour une personne qui jamais travailler , cv rqth comment noter , comment mettre en avant conge parental sur cv , competences generales cv , template cv word free magan robertson , pole emploi rendre son cv non visible , modele cv journal , exemple cv conseiller commercial automobile , centre d'interet sur un cv en anglais , disign cv en ligne , cv formation en alternance , modele cv telechagrer , modele de cv professe , exemple de page de presentation pour cv , cv en allemand , competence cv btsa pa , free cv builder free resume builder cv templates examples , cv a remplir en ligne adjoint technique , cv dois t'on mettre des experiences d'interim , competences cv apres bts tp , cv exemple emploi saisonnier , cv comment faire a aujourd'hui , cv assurances gratuit , competences comemrcial cv , creation gratuite cv , pack word cv , exemple cv responsable administratif et financier , mettre seo en competences sur cv , cv gratuit master , le cv est plus importante que la lettre de motivation , cv agent de surveillance , cv receptionist en anglais , mettre texte envoie cv et lettre motivation , exemple de cv etudiant terminale stmg , cv vendangeur anglais , envoyer cv et lettre de motivation par courrier , competence cv hyper u , exemple de cv gratuit cap petite enfance , writing cv in english examples , cv exemple defense , cv cv word , liste de competences marketing vente cv pro filetype pdf , exemple cv candidature poste charge de recrutement , exemples de competences agricole cv , comment publier cv pole emploi , model de cv sans photo a remplir ,


Les médias peuvent-ils réfléchir sous le coup de l'émotion ?\nRéécouter Les médias peuvent-ils réfléchir sous le coup de l'émotion ?écouter (39 min)\nDans le cadre de la journée spéciale "Cause commune avec Le Parisien / Aujourd'hui en France" :\nDaniel Schneidermann, Julie Joly, Valérie Lecasble et Henri Vernet• Crédits : JCF - Radio France\nC’est d’une vieille affaire dont nous allons parler aujourd’hui. Un fait divers dont vous vous souviendrez peut-être : la mort de Clément Méric, il y a déjà une semaine : une semaine, autrement dit une petite éternité sur l’échelle de notre temps médiatique. A tel point que nous nous sommes demandé si, aujourd’hui, nous étions bien dans le bon tempo. N’aurait-il pas été plus pertinent de bâtir en urgence une émission sur la fermeture de la télévision publique grecque. Ou - mieux - sur les conséquences de la mise en examen du patron d’Orange ? Ne pas être en retard par rapport à l’actualité, ne pas paraître trop décalé, voilà une contrainte à laquelle il est devenu bien difficile d’échapper aujourd’hui, quel que soit le support : France Culture n’en est pas exclu. Quitte à mélanger le temps des faits à celui de l’analyse (ou plutôt du commentaire).\nOr justement, la façon dont la mort de Clément Méric a été traitée par l’ensemble des médias semble symptomatique de cette superposition des différents temps de l’information. Ainsi, on a vu, en fin de semaine dernière, proliférer les points de vue alors que l’enquête démarrait à peine, avec ce que cela comporte d’approximations : meurtre, assassinat… et de raccourcis : il aurait fallu y voir une conséquence du débat sur le mariage pour tous. Ajoutez à cela une forte dose d’empathie à l’égard de la victime, bien compréhensible, mais problématique pour traiter journalistiquement d’une affaire aussi complexe et vous obtenez un sentiment de malaise.\nVoilà qui méritait bien un retour, à froid, sur ce sujet, et une réflexion plus large sur ces questions.\n« Peut-on réfléchir sous le coup de l’émotion ? »\nancienne directrice générale d'I-Télé et de la rédaction de France-Soir\nRédacteur en chef adjoint du Parisien-Aujourd'hui en France


Hôtel Casa Ramón Molina Real à Molinaseca\nHôtel Casa Ramón Molina Real:\nHôtel à Molinaseca, hébergement au cœur du Chemin de Compostelle.\nNotre famille est à votre service depuis plus de 45 ans avec le Restaurant Casa Ramón, une référence en termes de gastronomie. Avec l’ouverture de l’Hôtel Casas Ramón Molina Real, nous souhaitons vous offrir un hôtel parfait où vous loger, dormir et vous reposer à Molinaseca.\nL’Hôtel Casa Ramón Molina Real, a ouvert ses portes en 2016 pour vous offrir un hébergement et des installations des plus modernes et confortables, tout en conservant le charme de la pierre et du bois, propre de notre belle Molinaseca.\nLa porte d’entrée de notre hôtel se trouve sur le passage du Chemin de Compostelle, étant ainsi un hébergement parfait si vous cherchez où dormir à Molinaseca.\nLa ville de Molinaseca est une étape obligée pour les pèlerins du Chemin de Compostelle : découvrir la beauté de son histoire, art, gastronomie et parfait pour dormir, se relaxer et reprendre des forces lors de votre itinéraire sur le Chemin de Compostelle.\nSe loger à Molinaseca, est en plus très pratique pour découvrir nos terres fascinantes : les Mines Romaines des Médulas, la région du Bierzo, la ville de Ponferrada, la Vallée d’Ancares… Venez découvrir Molinaseca à l’hôtel Molina Real .\nChambres et services de l’Hôtel Casa Ramón Molina Real\nLa commodité d’un hébergement à Molinaseca\nL’Hôtel Casa Ramón Molina Real a été pensé pour faire de votre hébergement à Molinaseca l’endroit parfait pour votre séjour. Chaque détail a été soigné au maximum pour vous offrir plus qu’un simple endroit où dormir.\nLes chambres de l’hôtel sont spacieuses, accueillantes et lumineuses. Après votre nuit de sommeil, nous vous proposons des petits-déjeuners copieux et des produits locaux.\nAdaptée pour personnes à mobilité réduite\nNotre Restaurant Casa Ramón complémente idéalement votre hébergement à Molinaseca grâce à sa gastronomie élaborée avec les meilleurs produits. Découvrez nos terres, nos ragoûts et nos viandes cuites à la braise.\nMolinaseca est bien plus qu’un endroit où dormir sur le Chemin de Compostelle !\nRéférence gastronomique à Molinaseca\nEn plus de trouver un hébergement parfait pour dormir et vous reposer à Molinaseca, dans le Restaurant Casa Ramón vous pourrez reprendre des forces tout en dégustant des produits typiques du Bierzo, notre région.\nAu Restaurant Casa Ramón, nous travaillons avec des produits locaux, des champignons cueillis par nos soins et les meilleures viandes, vin, charcuterie et poivrons du Bierzo…\nVous pourrez retrouver la plupart de ces produits dans l’épicerie de notre hôtel.\nDans notre épicerie vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour reprendre des forces lors de votre itinéraire sur le Chemin de Compostelle ou de votre visite à Molinaseca.\nEpicerie et produits régionaux du Bierzo\nAccolée à l’hôtel se trouve notre épicerie, remplie de produits régionaux.\nUne halte sur le Chemin de Compostelle pour dormir à Molinaseca ? Dans notre épicerie vous pourrez vous ravitailler avec des produits locaux de qualité et au meilleur prix.\nVous cherchez où dormir à Molinaseca ? Vous avez trouvé : l’Hôtel Molina Real est l’hébergement parfait pour son excellent rapport qualité/prix.\nBien plus qu’en endroit où dormir sur le Chemin de Compostelle\nMolinaseca est un village fascinant par sa beauté, ses maisons de pierre, ses églises, son pont romain… Une option parfaite pour s’héberger ou se reposer quelques jours au cœur du Chemin de Compostelle.\nAu départ de notre hôtel à Molinaseca, vous pourrez parcourir la région du Bierzo, visiter les mines d’or romaines des Médulas, découvrir les paysages de la Vallée du Silence ou de la Vallée des Ancares, visiter le Château des Templier de Ponferrada…\nIl y a tant à voir et à faire… que Molinaseca est bien plus qu’un simple endroit où “dormir” sur le Chemin de Compostelle.\nVenez découvrir nos terres, mais soyez prêts à ne plus vouloir repartir !


Stages résidentiels (Ardennes, Vosges, Alpes,...) ou en entreprise de dynamisation des gestionnaires et ou des travailleur. - Active Comptafisc dynamise votre entreprise. Contact au 0476/81.40.84 1er rdv offert!\nPublié par David François - Catégories : #FORMATIONS\nUn bon management et une saine gestion sont la clef de réussite de la dynamisation de votre entreprise et par-là de sa performance. Une structure adéquate permet d'activer le travail tout en évitant le piège du burn-out ou toutes autres limites de l'être humain.\nCroyant fermement que cette structure n'est pas innée mais demande bien souvent la mise en place d'un apprentissage théorique, notre société organise des stages de formations.\nCeux-ci sont axés sur les points suivants à la demande :\n- NWOW (New World of Work) comprenant la gestion du management du personnel à distance,... ;\n- analyse du travail en groupe et optimalisation de celui-ci par la gestion de l'individu avec ses particularités dans son entourage professionnel;\n- optimalisation de l'emploi de logiciels ERP;\n- recherches opérationnelles à mettre en place;\n- gestion des opérations et leur optimalisation;\n- développement d'une RSE adaptée à l'entreprise;\n- analyse de la finance;\n- structure de l'HR au sein de votre entreprise;\n- dynamisation par l'état d'esprit sportif qui suit le même cheminement que celui engrangé par l'être humain pour performer dans son travail;\n- examens de problèmes particuliers en fonction du domaine d'activité ou des spécificités rencontrées;\n- examen de la nutrition et de l'accentuation du potentiel humain grâce à la prise en considération de tous les facteurs engendrant le dynamisme de l'entreprise donc des êtres humains la composant.\nTous ces points sont abordables à la demande de l'entreprise soit en stage résidentiel ou sur les lieux de travail.\nLa tarification est remise en fonction de la demande étant donné le panel large des possibilités à adapter en fonction de la taille de l'entreprise et de ses particularités.\nLa déductibilité fiscale variera en fonction du programme demandé en fonction d'une application raisonnable des règles définies par le Code des impôts sur les revenus.\nS'il n'existe aucune justification raisonnable qui permette de limiter les frais qui sont supportés à l'étranger à 50%, le dépassement de cette limite obligera cependant le contribuable à se justifier à l'égard de l'administration.\nLes personnes qui souhaitent déduire les frais de leurs voyages à l'étranger seront particulièrement attentives à se réserver des preuves concrètes de leur participation aux séminaires et autres congrès pour en obtenir la déduction, parce que l'administration fiscale ne manquera pas de leur réclamer ces preuves en cas de contrôle. Aussi, nous vous fournirons un emploi du temps, des syllabus,...\nLes frais occasionnés par un accompagnant (époux, ami ou autre) ne rencontreront pas aisément l'accord de l'administration fiscale qui rejettera certainement ces dépenses et renforcera sa conviction que le séjour présente, à tout le moins partiellement, une dimension d'agrément.\nLe contribuable prudent prendra donc soin de bien ventiler les frais qu'il a supportés pour la participation au séminaire dont le voyage était l'objet d'une part et les dépenses qui y sont étrangères et ne sont donc pas déductibles. A défaut, l'administration rejettera les dépenses professionnelles et/ou taxera le bénéficiaire au titre d'un avantage de toute nature.\nDes primes à la formation sont envisageables en fonction des demandes et de la structure des demandeurs.\nL'organisation demande un laps de temps de préparation en fonction des spécificités de l'entreprise=> contactez-nous au 065/56.99.91 ou 0476/81.40.84 bien avant la date de l'organisation.\nREVENTE VEHICULE, AVEC QUELLE TVA?


04/06/2020 à 21:00\nLe club de Lyon-Duchère AS et son président Mohamed Tria avaient convoqué la presse en visioconférence aujourd'hui. Le but de cette dernière, officialiser le changement de nom de l'entité, désormais appelée Sporting Club de Lyon et présenter le projet ambitieux mené en compagnie de Nicolas Gagneux, nouvel actionnaire majoritaire et Emmanuel Da Costa, le nouveau technicien en charge de l'équipe première. (Photo : Guillaume Perret)\nDans les starting-blocks depuis plus d’un an, le Sporting Club de Lyon vient de naître\nComme le rappelle en préambule Mohamed Tria, cela fait en réalité un peu plus d’un an que l’entité Lyon-Duchère AS a vocation à devenir le Sporting Club de Lyon. Seulement, la demande du changement de nom ne pouvait être effective l’année dernière à cause de la nature trop tardive de la requête. Concernant les nouvelles appellations proposées, existaient aussi Lyon Métropole Football et Racing Club de Lyon Métropole. Finalement, c’est le choix préférentiel du président, « Sporting Club de Lyon » qui a été retenu dans les suffrages (60%, 3000 votants) pour son plus grand bonheur. « On souhaitait lui donner un nom générique à connotation populaire » explique le boss de la deuxième institution lyonnaise, qui met aussi en avant le fait que le club a permis à ses supporters et suiveurs de voter.\n« Se servir du prétexte du foot au plus haut niveau pour attirer les jeunes et les emmener à pratiquer des choses qui peuvent transformer leurs vies. »\nAvant d’évoquer la nouvelle dimension économique prise par son club qui, malgré les pertes liées au Covid-19, possédera un budget à la hausse (de 2,4 à 3 millions d’euros) grâce notamment à l’apport financier de 6e Sens Immobilier, Mohamed Tria a tenu à rappeler toute l’importance du rôle social prônée par son institution. « Quand je vois notre expérience depuis maintenant une dizaine d’années à la Duchère, je me dis qu’on n’aurait pas pu travailler aussi puissamment dans nos actions sociales sans le football. A l’échelle de la Métropole, on peut agir. On veut se servir du prétexte du foot au plus haut niveau pour attirer les jeunes et les emmener à pratiquer des choses qui peuvent transformer leurs vies. »\nD’un point de vue sportif donc, Mohamed Tria, s’il assure ne pas vouloir tirer la bourre à l’OL, assume vouloir faire partie « des meilleurs », et prend en exemple la très belle et historique accession des U16 en U17 National, « une catégorie charnière, qui offre un horizon pour l’équipe première ». Dans les locaux de son partenaire et actionnaire majoritaire à 70%, le président duchérois a donc étalé, au côté du PDG de 6e Sens Immobilier, Nicolas Gagneux, et son nouveau coach, Emmanuel Da Costa, son projet sportif, ses ambitions, et des indications sur les moyens qui seront alloués pour les réaliser.\nObjectif Ligue 2 annoncé dès l’an prochain\nLe projet Ligue 1 2024 présenté par ailleurs l’an passé lors de l’intronisation de Laurent Roussey, ex-coach du groupe N1 évincé en février dernier, est donc renforcé dans les grandes lignes malgré la crise sanitaire et le changement de cap concernant le profil de l’entraîneur, issu cette fois-ci du monde amateur. Accéder à la Ligue 2 sera toutefois encore l’objectif principal du Sporting Club de Lyon lors de l’exercice 2020/2021. « Je suis tout à fait heureux de vous dire qu’on a les moyens de porter cette nouvelle politique sportive. 6e Sens Immobilier a commencé et va nous permettre de mettre en pratique cette exigence et de modifier le quotidien de ce quartier populaire. Je suis aussi très heureux que Manu (Da Costa) soit avec nous cet après-midi. Il était sous contrat l’an passé avec Quevilly et on a eu cette année une deuxième opportunité de le faire venir dans un projet innovant qui allie le social et la performance sportive », explique en substance Mohamed Tria.\nNicolas Gagneux, « Bad Gone dans l’âme » tel qu’il s’est décrit au cours de sa présentation, n’a pas fait machine arrière quant à ses promesses d’investissements malgré l’impact de la crise sanitaire sur l’économie de ses capitaux. Comme prévu, il investira son argent mais ne se revendique pas comme un simple porte-feuille. « Je suis venu dans le club pour une personne, Mohamed Tria, et son projet sociétal. Je ne suis pas venu dans le foot simplement pour être actionnaire d’un club. C’est son projet, son discours auprès des jeunes et de la formation qui m’ont plu. On vient tous de passer une période difficile, bizarre, et l’économie va forcément en pâtir. Mais c’est justement aujourd’hui, par rapport à cet aspect sociétal, qu’on a encore plus besoin de présence. Je ne vais pas m’immiscer dans le rôle du président mais je vais peut-être lui amener mon expérience en tant qu’entrepreneur ».\nLe projet duchérois, une évidence pour Manu Da Costa\nQuestionné sur son choix de venir à Lyon malgré la proposition de prolongation de contrat offerte par Quevilly, Manu Da Costa a laissé entendre qu’il souhaitait sortir de sa zone de confort. « Qu’on soit joueur ou coach, l’objectif est de trouver un projet dans lequel on va pouvoir s’exprimer. Lorsque Nicolas Gagneux et Mohamed Tria ont commencé à prendre contact avec moi et à m’exposer le projet, je m’y suis rapidement vu. La perspective de pouvoir écrire de nouvelles choses dans un club qui me correspond avec ses valeurs sociales, son côté populaire, son ambition, m’est apparue comme une évidence. La vie est bien faite puisque nos chemins se sont retrouvés après l’occasion manquée de la saison dernière » a rappelé l’entraîneur de 42 ans.\nConcernant son futur effectif, l’ancien technicien de QRM estime avoir « une base solide, avec des éléments sous contrat ». Il ajoute qu’il faudra y apporter des profils différents. Deux joueurs offensifs, un milieu complet box-to-box et plusieurs défenseurs sont notamment recherchés. Le groupe devrait ressembler, selon ses dires, à un mix entre jeunesse talentueuse et joueurs d’expérience pouvant aussi servir de relais sur le terrain et dans le vestiaire. Un leadership qui a pu manquer à certains moments de la saison quant le bateau flanchait. Quant à sa philosophie et ses principes de jeu, Manu Da Costa explique « qu’il n’est plus trop à présenter » et estime avoir « plus de chances de gagner les matches avec la possession du ballon plutôt que sans ». Un projet intéressant qu’il faudra mettre en place sur le terrain.\nBayal Sall ne jouera plus mais gardera un lien avec le Sporting Club de Lyon\nComme annoncé, Moustapha Bayal Sall ne fait pas partie des éléments d’expérience sur lesquels Manu Da Costa souhaite s’appuyer la saison prochaine. L’ex-international sénégalais continuera de collaborer avec le club lyonnais sous la forme d’un partenariat qui vise à envoyer de jeunes talents sénégalais en essais au sein des équipes duchéroises. Pour remplacer Sall, un joueur ciblé comme prioritaire serait en contact très avancés avec Da Costa. Pascal Braud (ex-Laval) en qualité d’adjoint et l’entraîneur des gardiens Bilel Boukrouh (ex-Valenciennes) feront partie du staff de l’équipe première. Jordan Gonzalez sera toujours à la vidéo.\nA lire aussi : des recrues devraient bientôt débarquer au Sporting Club de Lyon\nMohamed Tria espère toujours de l’aide de l’Olympique Lyonnais\nInterrogé par nos soins sur la possibilité de nouer des liens plus forts avec l’OL, notamment dans le but de récupérer certains de ses jeunes talents en prêt, le boss du Sporting Club de Lyon continue de laisser la porte ouverte au club de son homologue, Jean-Michel Aulas : « Je suis toujours preneur des jeunes talents de l’OL. C’est le club de mon cœur, je suis né avec l’Olympique Lyonnais et je mourrai sûrement avec l’Olympique Lyonnais. J’ai très envie que l’OL nous prête des joueurs et puisse contribuer à faire de ce projet original, quelque chose qui pourrait avoir du sens pour tout le monde. Je pense que l’Olympique Lyonnais aurait tout intérêt à aider un club solidaire, responsable et qui consacre un tiers de son budget dans des actions sociales. Si on ne l’y consacrait pas, on serait peut-être déjà en Ligue 2. Mais on veut gagner à notre façon et avec nos valeurs », affirme fièrement Mohamed Tria.\nMohamed Tria s'est exprimé sur le courrier anonyme envoyé à la DNCG à charge contre lui\nEvidemment interrogés concernant le courrier anonyme dont Actufoot parlait en longueur ce matin, Mohamed Tria et Nicolas Gagneux se sont exprimés cet après-midi. Retrouvez leurs déclarations dès demain matin sur notre site.\nLyon-Duchère AS : un mystérieux courrier à charge contre le président Tria envoyé à la DNCG


Publié le 11/09/2012 à 18:55 , Mis à jour le 06/06/2018 à 18:35\nAu vu des incertitudes qui pèsent sur les marchés monétaires et financiers, la pierre papier continue d’attirer de nouveaux souscripteurs soucieux de valoriser leur épargne. Pourtant, ce placement n’a pas échappé à la crise. Bien que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) aient dégagé en 2011 une rentabilité à l’achat de 5,20 % en moyenne - souvent en piochant dans leurs réserves -, elles devraient être moins rentables cette année, du fait de la dégradation de la conjoncture. «Même si elles gardent un matelas de revenus confortables, les SCPI sont confrontées à une augmentation de la vacance locative, à des baisses de loyers et à une hausse de leurs charges. Cela se reportera inéluctablement sur les revenus versés», diagnostique Alain Boyer Chammard, conseiller du président d’Immovalor Gestion. Choisir une SCPI implique de savoir de quoi elle est constituée et donc de se poser les bonnes questions. Pourra-t-elle maintenir son niveau de revenu? Le prix de la part est-il justifié? Le patrimoine est-il de qualité? Les coûts de gestion sont-ils raisonnables? Les associés en sont-ils satisfaits?\nDifficile d’obtenir des réponses sans se pencher sur le rapport annuel d’une SCPI (voir: Les informations contenues dans le rapport annuel d'une SCPI), voire de plusieurs si l’on souhaite les comparer. Les SCPI sont visées par l’Autorité des marchés financiers (AMF), ce qui leur impose, comme pour les sociétés cotées en Bourse, la publication d’un rapport annuel et l’envoi de bulletins trimestriels. Ces documents sont accessibles sur les sites internet des sociétés de gestion sélectionnées. «Une mine d’informations sur la solidité d’un titre», juge Nicolas Fernex, cofondateur de profiz.fr, un site spécialisé dans l’analyse financière.\nNous avons sélectionné les éléments à cibler en priorité, dont certains sont détaillés dans le compte de résultat. Au-delà des données habituellement mises en avant, comme la performance, la valorisation du prix de la part, le taux de rendement interne, le taux d’occupation, nous avons recherché des indicateurs plus fins, pour aider le futur souscripteur à repérer les informations susceptibles de le guider dans son choix.\nLa SCPI tiendra-t-elle les revenus affichés?\nLe rendement sur un an fait figure de sésame pour nombre de souscripteurs. Toutefois, et bien que les SCPI aient pour objectif de verser un revenu régulier, la pertinence de ce chiffre, calculé en pourcentage par rapport à un prix de part, est moins évidente qu’il n’y paraît. «La valeur du coupon (montant en euros versé aux souscripteurs, à partir duquel on calcule le rendement, ndlr) n’est qu’un choix d’entreprise, un choix stratégique qui ne colle pas toujours aux résultats du moment de la société», juge Nicolas Fernex, En temps de crise, l’écart entre le rendement affiché et la performance réelle de la SCPI peut être encore plus important. «Du fait de la crise, et en plus du «report à nouveau» - réserves prévues à cet effet et clairement identifiées dans le rapport annuel -, de plus en plus de sociétés utilisent les plus-values, voire ont recours au crédit pour générer de la performance. Ce n’est pas toujours lisible dans les comptes pour un néophyte», souligne Jean-Marc Peter, directeur général adjoint de Sofidy. Aussi, pour vérifier que la société a les moyens de maintenir son coupon (et donc son rendement), un calcul s’impose. Il faut diviser les bénéfices (revenus moins charges) par le nombre de parts indiqué dans les premières pages du rapport annuel et comparer le résultat à la valeur du coupon, en général supérieur du fait de l’utilisation du report à nouveau. Certes, piocher dans les réserves engrangées durant les meilleures années n’a rien de répréhensible en temps de crise. Toutefois, quand l’écart entre le revenu distribuable et le revenu distribué dépasse les 10 %, le rendement affiché est très loin du rendement «naturel» de l’activité. Une réforme entrée en vigueur en juillet et applicable en 2013 devrait fort heureusement permettre d’identifier plus clairement ces éléments dans le rapport annuel.\nLa valeur de la part est-elle justifiée?\nPour connaître le juste prix d’une part de SCPI, rien de plus simple… Ce prix, frais inclus, doit être corrélé à la valeur de reconstitution (prix qu’il faudrait payer selon les expertises pour reconstituer le patrimoine détenu par la société), clairement mentionnée dans les premières pages du rapport, et divisé par le nombre de parts que compte la SCPI. «Sur le marché secondaire (marché de la revente des parts entre épargnants, ndlr), régi par la loi de l’offre et de la demande, ce calcul permet d’appréhender le prix à ne pas dépasser», rappelle Isabelle Rossignol, présidente du directoire de Ciloger. Sur le marché primaire (marché sur lequel la société vend les parts aux épargnants, ndlr), les enjeux diffèrent.» En effet, ce sont les sociétés de gestion qui fixent le prix des parts qu’elles émettent. Cette valeur résulte dès lors d’une stratégie commerciale. En appliquant une décote, la société favorise les nouveaux souscripteurs aux dépens des anciens. Une surcote privilégiera à l’inverse les associés en place. Même si l’AMF autorise les sociétés de gestion à afficher un prix de part pouvant s’écarter de plus ou moins 10 % de la valeur de reconstitution par part, évitez les SCPI dont la politique de décote est trop agressive, car si elle perdure, elle pourra vous pénaliser sur le long terme.\nLe taux d’occupation du patrimoine est-il bon?\nCet indicateur met en rapport le nombre de mètres carrés loués par rapport aux mètres carrés disponibles. «C’est le nerf de la guerre, car plus le nombre de mètres carrés vacants est important, plus cela pèse ou pèsera sur les revenus versés aux associés», rappelle Laurent Guize, directeur général d’HSBC Reim. Ces trois dernières années, du fait de la dégradation de la conjoncture, le taux d’occupation a baissé de trois à cinq points s’affichant aujourd’hui en moyenne autour de 90 %. Un taux élevé… mais pas très fiable, les modes de calcul pouvant différer fortement selon les sociétés de gestion et exclure les immeubles en travaux, ou ceux susceptibles d’être vendus. Ces dissonances sont sur le point d’être corrigées, un nouvel indicateur, le «taux d’occupation financier», aux critères plus stricts et communs à toutes les SCPI, faisant désormais office de norme.\nLe patrimoine détenu par la SCPI est-il de qualité?\nLa pérennité d’une SCPI tient en grande partie à la qualité de son immobilier. Les immeubles vieillissants ou situés sur des emplacements périphériques ayant aujourd’hui davantage de mal à se louer, ils font dès lors peser un risque de baisse des revenus sur la SCPI. Certes, il est difficile pour un particulier de se livrer à une étude exhaustive du patrimoine, souvent constitué d’une centaine de lignes - les immeubles étant obligatoirement listés dans le rapport annuel. Mais il est possible d’avoir un aperçu de sa qualité en se concentrant sur les immeubles qui pèsent le plus dans le compte de résultat - ceux totalisant le plus grand nombre de mètres carrés - pour les visualiser sur Internet grâce à l’adresse mentionnée (Google maps). Il vous sera aussi possible de vérifier qu’une ligne ne représente pas plus de 5 % du total des mètres carrés détenus par la société, niveau généralement admis pour assurer une bonne mutualisation de son risque. Une autre méthode riche d’enseignement, mais plus brutale consiste à diviser le montant des loyers par le nombre total de mètres carrés indiqués au bas de cette même liste. «C’est un peu radical, mais cela permet de comparer les niveaux de loyer moyens de plusieurs SCPI ayant un profil d’actifs similaire (commerces, bureaux, entrepôts, ndlr)», estime Jean-Marc Peter. Plus le loyer moyen sera bas, plus la SCPI a des chances d’avoir un patrimoine situé sur des marchés périphériques, certes généralement plus rentables mais aussi jugés plus risqués en temps de crise. Attention, ce critère d’appréciation tend surtout à s’appliquer aux bureaux. Les SCPI murs de boutiques peuvent avoir intérêt à acheter des actifs à loyers faibles, notamment pour pouvoir les augmenter au fil du temps (déplafonnement, cession, despécialisation du bail).\nLes actifs en portefeuille sont-ils porteurs de risques?\nLes sociétés de gestion aiment mettre en avant les baux signés avec de grands groupes sur des emplacements irréprochables. Pourtant, ce sont souvent les surfaces de taille moyenne louées à des PME qui font le cœur de l’activité d’une SCPI. Le produit est par nature résilient en temps de crise, les locataires, et notamment les petites structures, peuvent connaître davantage de difficultés à s’acquitter du loyer pendant ces périodes. Pour connaître le pourcentage de loyers sur lequel pèse un risque d’impayé, il est nécessaire de jeter un coup d’œil aux provisions pour créances douteuses, autrement dit celles comportant un risque d’impayé (voir: Les informations contenues dans le rapport annuel d'une SCPI). Ce chiffre est à comparer sur plusieurs années pour être significatif. «Il est normal que ce poste de charge soit aujourd’hui en légère augmentation. Mais s’il explose, et sauf accident ponctuel sur un immeuble qui pèse dans le compte de résultat, c’est peut-être le signe que la SCPI a en portefeuille des actifs trop sensibles à la conjoncture», constate un gérant. Dans tous les cas, ce chiffre sera à mettre en rapport avec le niveau des loyers perçus, pour connaître son impact réel sur les revenus. «Sur plusieurs années, si ce poste est compris entre 1 et 2 % des recettes, la SCPI reste sur un risque mesuré», juge Isabelle Rossignol.\nLes nouvelles acquisitions préservent-elles les revenus?\nLes montants recueillis lors des augmentations de capital sont-ils utilisés à bon escient pour ne pas diluer le rendement des associés? Difficile de le savoir précisément. Toutefois, certaines SCPI publient dans leur rapport de gestion (et obligatoirement dans les bulletins trimestriels) les acquisitions réalisées pendant l’exercice passé. Et dans ce cas, elles précisent parfois le taux de rendement des immeubles. «Celui-ci doit être indiqué acte en main pour être sûr que le loyer affiché par la SCPI est net de frais», rappelle Michèle Séphon gérante de la SCPI Buroboutic. «Pour un rendement versé aux associés de 5 %, il faut que la rentabilité de l’immeuble à l’achat dépasse les 7 %. En deçà, et lorsqu’on est sur une grosse augmentation de capital, cela a un effet dilutif sur le rendement.» Certes, cela ne se vérifie pas toujours pour les SCPI murs de boutique, qui peuvent choisir d’acheter des locaux avec des loyers sous-évalués pour les déplafonner à terme. Ce n’est pas le cas pour l’immobilier tertiaire. «Il faut que la rentabilité soit détaillée par actif. Une moyenne des rendements n’a pas de sens, sachant qu’elle pourrait être calculée sur des biens de qualité très inégale», complète Laurent Flechet directeur général délégué de Primonial Reim.\nLes frais de gestion sont-ils contenus?\nLa société qui gère la SCPI se rémunère sur le prix de la part souscrite par les nouveaux associés et sur la gestion courante. Cette rémunération oscille en moyenne entre 8 et 10 % des revenus perçus. Pour connaître rapidement le montant de ces honoraires, il faut se rendre dans «le rapport spécial du commissaire au compte», où ils sont explicités. Attention toutefois, ces honoraires peuvent exclure des frais annexes facturés en plus aux associés, comme la tenue des assemblées générales, la publication du rapport annuel… Autre pratique courante mais transparente, la rémunération sur arbitrage, lors de l’achat ou la vente d’immeubles. Ces coûts peuvent être forfaitaires - ils sont dès lors inscrits dans les statuts - ou votés au coup par coup par l’AG. Pour en connaître la teneur, rendez-vous aux dernières pages du rapport, au chapitre des résolutions d’AG. En sus des frais de gestion, un certain nombre de charges viennent grignoter les revenus issus des locations (vacance locative, impayés, dette, provision pour travaux, intérêts financiers, etc.). «Au-delà de 25 à 30 % des recettes locatives, le total des charges me semblerait excessif», précise Patrice Crété, en charge de l’information pour La Française AM. Comparer le niveau de charges de plusieurs SCPI a du sens. Il suffit pour cela de repérer le total des charges et de le rapporter au total des revenus (voir Les informations contenues dans le rapport annuel d'une SCPI). Certes, les SCPI de constitution plus récente descendent plus facilement en deçà des 20 %. En effet, les immeubles neufs, couverts par la garantie décennale, et ceux dont le bail a été signé récemment pèsent moins sur les comptes. Idem pour les SCPI «murs de boutiques», puisque les travaux sont souvent à l’entière charge des locataires. Ces différences se traduisent notamment par le montant de provisions pour gros travaux (PGR) indiqué dans le compte de résultats. Si un niveau de PGR élevé peut être le signe d’un patrimoine vieillissant, l’inverse n’est pas forcément vrai. Certaines sociétés de gestion choisissent de requalifier certains travaux lourds en «investissements», afin de faire financer ces charges par l’emprunt.\nQuelle est la relation entre associés et société de gestion?\nPour prendre la température des relations entre la société de gestion et les associés, il faut consulter les pages dédiées au rapport du conseil de surveillance, dont les membres sont élus par les associés pour les représenter. «Au bout de quelques lignes, on voit quand il y a des sujets de friction», note un gérant. Cela est d’autant plus vrai que ce rapport doit faire l’objet d’un consensus et qu’il est souvent allégé dans sa teneur. Dès lors, mieux vaut s’abstenir de souscrire des parts dans une SCPI où les relations entre associés et gérant semblent tendues. La lecture du rapport de surveillance est, par ailleurs, riche d’enseignements sur les difficultés conjoncturelles que rencontrent les SCPI actuellement. Un rapport trop lisse de ce point de vue mérite d’être regardé à la loupe. La société de gestion a-t-elle tenu la main du conseil de surveillance lors de la rédaction?\n« à titre informatif, il n’est pas inutile de comparer ce rapport à celui d’autres SCPI gérées par la même société afin d’y repérer d’éventuelles similitudes…», poursuit notre gérant. Dans certains cas, le rapport de surveillance peut donner des indices sur la présence d’institutionnels parmi les associés. «Les banques ou les assurances et les personnes physiques n’ont pas forcément les mêmes intérêts», estime Alain Boyer Chammard. Si le nombre d’investisseurs institutionnels n’est pas indiqué dans le rapport, un appel téléphonique à la société de gestion pourra vous informer sur le sujet. Préférez dès lors des SCPI comptant peu ou pas d’investisseurs institutionnels en leur sein. Au-delà des divergences d’intérêts, la sortie d’un «zinzin», comptabilisé en milliers de parts, peut avoir un impact négatif sur le prix de ces dernières. À moins que la société de gestion n’ait pris des dispositions spécifiques à ce sujet. Ce qu’il convient de vérifier.\nLire aussi:» La pierre papier attire toujours l’épargne\nService:» Comparer le rendement SCPI / Assurance vie, avec notre simulateur\n3 questions à… Arnaud Dewachter, Délégué général de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim)\n«Les SCPI vont aller vers plus de transparence»\nDepuis le 1er juillet 2012, les sociétés de gestion de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se sont engagées à publier de nouveaux indicateurs de performance, dans le but d’améliorer l’information des associés. Le point avec Arnaud Dewachter.\nLa notion de « rendement » va disparaître au profit d’un nouvel indicateur, le taux de distribution de valeur du marché. En quoi celui-ci vous paraît-il plus pertinent pour jauger la performance d’une SCPI ?\nLe rendement tel qu’il était calculé jusqu’à présent (revenu versé par rapport au prix de marché, ndlr) reposait sur le seul prix de la part observé à la fin de l’exercice précédent. Dans ces conditions, un saut de valeur sur le marché secondaire avait pour résultat d’affecter le rendement apparent par un simple effet arithmétique. Le nouvel indicateur s’appuiera sur un prix de la part moyen sur un an, qui sera pondéré par la collecte brute de l’exercice. Cela aura pour effet de mieux rendre compte des revenus dégagés par une SCPI. D’autres indicateurs vont disparaître. Ainsi, il ne sera désormais plus permis de publier le cumul du rendement et de la valorisation des prix des parts sur un seul exercice. En effet, la performance globale (PG) sur un exercice n’a pas beaucoup de sens puisqu’elle ne prend pas en compte les frais d’entrée et fait état de valorisation du prix des parts sur un marché, certes liquide mais très étroit, et relativement volatil. En revanche, le taux de rendement interne ou TRI considéré sur plusieurs années (rendement ajouté à la valorisation de prix de la part annualisé sur cinq, sept ou dix ans) reste un indicateur pertinent pour apprécier la performance de long terme d’une SCPI.\nLes sociétés auront-elles l’obligation de détailler, dans les revenus versés aux associés, la part issue des revenus locatifs et celle venant des réserves de trésorerie ou encore celles émanant des plus-values qui, en principe, n’ont pas vocation à stabiliser les dividendes ?\nQuelle que soit leur source, il s’agit bien de revenus destinés aux porteurs. Mais cette répartition sera plus lisible. Les sociétés de gestion devront désormais indiquer un taux de distribuable sur la valeur de patrimoine (DVP). Les associés pourront toujours apprécier quelle est la part de réserves financières utilisée par la SCPI pour servir le coupon tout en bénéficiant de deux approches complémentaires (par le prix de marché et la valeur du patrimoine) de la performance de leur fonds d’investissement immobilier.\nLes nouvelles normes permettront-elles de mieux comparer les SCPI, notamment concernant le taux d’occupation financier, dont les modalités de calcul varient d’une société à l’autre ?\nDésormais, cet indicateur sera établi de la même manière pour tous. Ainsi, les immeubles vacants du fait de travaux ou d’une mise en vente seront nécessairement intégrés dans le ratio. C’est la méthode de calcul la plus stricte qui a été retenue. L’application de ces critères aura sans doute pour effet de baisser légèrement certains des taux actuellement affichés. Cependant, les souscripteurs peuvent très bien entendre qu’une SCPI enregistre une baisse de sa performance locative. L’essentiel étant que la société s’en explique et détaille ses choix stratégiques. Une baisse du taux d’occupation peut être liée à des facteurs strictement conjoncturels mais aussi bien à un asset management particulièrement actif (travaux et arbitrages) dans l’objectif de créer de la valeur au bénéfice final du porteur. Ce dernier doit pouvoir en être informé.


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Listez dans votre CV tous les diplômes que vous avez obtenus ainsi que les formations que vous avez suivies. Placez vos diplômes dans l’ordre chronologie inversé : du diplôme le plus récent au plus ancien, et précisez pour chacun l’année et le lieu d’obtention (université, école…). Objectif CV : 10 exemples d'objectifs professionnels Qu’est ce que l’objectif dans un CV ? L’objectif CV est un paragraphe (4 5 lignes) dont le but est de légitimer votre candidature à un poste particulier. Situé en haut du CV, il résume votre parcours, annonce vos compétences clés et prouve que votre choix de carrière correspond à vos objectifs professionnels, tout en étant bénéfique à l’entreprise. Présentez un objectif professionnel percutant | monCVParfait Que mettre dans un objectif de CV ? Il n’existe pas de formule universelle car vos points forts dépendent de votre parcours, de votre expérience mais aussi de votre domaine d’activité. Recherche de stage. 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Dans la description de votre post, indiquez pour quelles raisons vous diffusez votre CV sous ce format afin que les membres du réseau comprennent votre objectif et jouent le jeu en partageant votre CV de leur côté ! ment faire un CV lorsque l’on est étudiant L’objectif n’est pas de fourrer toutes vos expériences dans le CV, mais de mettre celles qui vous permettront d’obtenir votre alternance. Il faudra ainsi sélectionner celles qui se rapprochent le plus du poste auquel vous postulez et mettre de côté les moins intéressantes. 206 qualités humaines… à mettre en avant dans votre CV ... Rigolo est du genre famillier, je crain que ce ne soit pas une très bonne idée de le mettre dans son CV. Rédigé par : Keno | 26 février 2019 à 10:55 Merci beaucoup pour cette liste,elle m'a beaucoup aidé,et pas qu'une fois! Un profil personnel ou une accroche sur son CV CVwizard.fr Mettre en avant ce que recherche le recruteur Résumer ses qualités et compétences L’objectif principal d’ajouter une accroche ou un profil personnel sur son CV est donc avant tout d’attirer l’œil des recruteurs et se démarquer des autres candidats qui postulent au même job. 39 compétences à inclure sur un CV que les recruteurs adorent Les compétences à mettre en avant dans votre CV peuvent être classées en deux grandes catégories : personnelles et professionnelles. Certaines peuvent être transposées d’un domaine professionnel à un autre tandis que d’autres, plus spécifiques, concernent un poste en particulier. pétences CV : les meilleures et celles à éviter Canva me dit plus haut, la photo que vous allez mettre sur votre CV doit vous mettre à votre avantage. Cela ne veut pas dire qu'elle doit être vulgaire ou trop relax. Évitez les photos que vous avez faites en soirée ou au bord de la mer. Regardez droit vers l'objectif, tenez vous droit, habillez vous en contexte professionnel. Que faut il écrire (et ne pas écrire) dans sa lettre de ... Vous devez avoir une vision globale de votre candidature et éviter de reprendre in extenso des passages de votre CV dans ... le mettre en copie du mail que vous allez ... objectif. Le recruteur a ... CV : modèles, exemples, outils et conseils de rédaction ... CV : modèles, exemples, outils et conseils de rédaction. Le CV est le point de départ de toute candidature ! Ce document emblématique de la recherche d’emploi est un peu la carte d’identité du candidat : il résume dans les grandes lignes le parcours professionnel et permet de mettre en valeur le cursus scolaire, l’expérience ainsi que les compétences acquises. Rédiger un CV québécois efficace (Modèles gratuits à ... Vous devez y mettre les diverses expériences que vous avez acquises dans le même secteur d’activité ou dans le même domaine d’emploi. Ce type de CV vous convient si vous souhaitez rester dans le même domaine d’activité et ou si l’évolution de votre carrière est régulière. Si vous êtes dans ce cas, évitez le CV chronologique ... Guide sur le CV et la lettre de présentation Curriculum vitae et lettre de présentation Avant d’entreprendre la rédaction de votre CV, il est judicieux de faire une auto‐évaluation (bilan) vous permettant d’identifier vos valeurs, vos champs d’intérêt et vos compétences, afin que votre Nos exemples de CV pour vous aider à créer le vôtre Faire preuve d’esprit de synthèse est essentiel lorsque l’on rédige un curriculum vitae. Il est important que vous sachiez résumer les points clés de votre parcours et mettre en avant vos compétences principales. Consulter nos exemples de CV peut vous aider à faire le tri parmi toutes les informations. CV En Ligne.org : Créer un CV en ligne original et design Notre objectif est de mettre en avant des modèles de CV à remplir et de vous permettre d’avoir un curriculum vitae de qualité. Créer son CV : les options On a l’habitude de faire un CV à partir d’un fichier word et de concevoir soi même notre propre Curriculum Vitae. 20 modèles de CV gratuits Modele CV 20 Telecharger Mettez toutes les chances de votre coté en augmentant vos sources de modeles de cv. Creeruncv et Exempledecv proposent de très jolies modeles et lettres de motivations thématiques (selon les metiers) qui valent l'on s'y interesse. S'aider d un modèle de CV, pour trouver un emploi ! Tout savoir pour rédiger son CV en anglais, Exemple détaillé CV en anglais : Il est probable que vous ayez un jour à rédiger un CV en anglais !Par exemple, si vous êtes étudiant et que vous devez effectuer un stage à l’étranger. 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CV en anglais : toutes les règles à connaître Cadremploi Dans votre carrière vous serez un jour amené à réaliser votre CV en anglais. Un bon moyen de montrer votre niveau de langue aussi bien auprès d’une entreprise anglo saxonne que d’une entreprise française, où l’anglais est la langue usuelle. Grille d'analyse des CV petentia identifiées dans la description de fonction et de rendre le traitement des CV plus objectif. Il per met aux différentes personnes impliquées dans le recrutement de rendre cohérente et commune leur analyse des profils reçus au regard des exigences formalisées. Il s’agit de travailler selon les mêmes procédures et le même canevas. ment passer le CRPE et devenir ... Objectif CRPE Le CRPE, ou le concours de recrutement de professeurs des écoles, permet aux lauréats d'enseigner dans les écoles primaires. Si vous souhaitez enseigner dans une école maternelle ou une école élémentaire sous contrat, que ce soit dans le privé ou dans le public, vous devez réussir le CRPE. Exemples de CV : 50 modèles gratuits Véritable vitrine de votre vie, le Curriculum Vitae ne doit surtout pas être négligé. Il précise ce que la lettre de motivation n'a pu détailler, il est complémentaire. L'objectif est de susciter l'intérêt de l'employeur et l'inviter à approfondir votre candidature lors d'un futur entretien (voir nos conseils pour bien organiser et réussir sa recherche d'emploi ). Place à l'emploi: conseils pour décrocher un job & boostez ... Place à l’emploi est un site d’informations traitant de l’emploi dans les grandes largeurs. L’objectif premier de placealemploi.fr est d’aider les personnes dans leur recherche d’emploi. 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I.1.3. LA MASSE MONETAIRE ET SES CONTREPARTIES\nLa masse monétaire se définit comme la quantité de monnaie en circulation. Le contrôle de son évolution est l'objet essentiel de la politique monétaire.\nI.1.3.1. LES AGREGATS MONETAIRES23(*)\nLa masse monétaire est comptabilisée au travers d'agrégats emboîtés, du plus liquides au mois liquides.\nUne chose paraît claire : les pièces, les billets et les dépôts à vue sur les comptes courants en font partie. Ils sont en effet accessibles immédiatement aux acteurs économiques qui les possèdent. C'est pour cela qu'on dit qu'ils sont liquides. Ils forment M1, la masse monétaire pure et dure. Certes, mais en réalité il n'y a guère de différence entre un compte chèque et un livret de caisse d'épargne : l'argent est quasiment aussi facilement disponible sous une forme que sous une autre. On crée donc l'agrégat M2 qui ajoute ses formes d'épargne M1. Si demain, on autorise la rémunération des comptes à vue, la différence deviendra infine entre M1 et M2. Mais au point où nous en somme, les placements comme les titres d'organismes de placements collectifs en valeurs mobilières (OPCVM), les SICAV monétaires, ne sont pas au fond très différent des livres d'épargne : ils sont eux aussi très liquides. Et voilà M3 qui apparaît dans les années 1980 et les inclut dans la masse monétaire24(*).\nI.1.3.2. LES CONTREPARTIES DE LA MASSE MONETAIRE25(*)\n1. les crédits à l'économie\nC'est la source principale de la création monétaire. Les crédits sont accordés aux entreprises et aux particuliers et entraînent un accroissement de la quantité de monnaie en circulation.\n2. les concours à l'Etat\nLes banques commerciales créent de la monnaie en souscrivant aux titres émis par le Trésor public (bons du Trésor) pour faire face à des difficultés ponctuelles de trésorerie ou pour financer un déficit budgétaire.\n3. les créances extérieures\nCette contrepartie mesure l'incidence du solde des transactions courantes de la balance des paiements et du solde des mouvements des capitaux à court terme et à long terme des agents non financiers sur la masse monétaire. Un excédent commercial conduit à une expansion monétaire lorsque les clients des banques commerciales détenteurs de devises les cèdent contre les Francs.\nI.1.4. OBJECTIFS DE LA POLITIQUE MONETAIRE26(*)\nMême si la stabilité des prix est l'objectif prioritaire de la plupart des banques centrales, elles s'intéressent aussi à la lutte contre le chômage, à la croissance économique, à la stabilité des prix des marchés financiers, à celles des taux d'intérêt et à celle des marchés des changes. La politique monétaire se définit comme l'ensemble des mesures visant à créer et contrôler la monnaie, c'est l'action de la monnaie.\n1. la lutte contre le chômage\nLa lutte contre le chômage est importante pour deux raisons :\nØ Un taux de chômage élevé est à l'origine de nombreux problèmes sociaux. Des ménages se retrouvent alors confrontés à des sérieuses difficultés financières.\nØ Quand le taux de chômage est élevé, l'économie a non seulement une main d'oeuvre inemployée, mais aussi des ressources : unités de production ou équipements inutilisés, dont une baisse du produit intérieur brut.\n2. la croissance économique\nLa recherche d'une forte croissance est étroitement liée à l'objectif de plein emploi. En effet, quand on se rapproche de celui-ci, les entreprises augmentent leurs dépenses d'équipements en capital.\n3. la stabilité des marchés financiers\nGarantir un système financier stable où les crises sont évitées est donc un objectif important pour une banque centrale.\n4. la stabilité des taux d'intérêt\nLa stabilité des taux d'intérêts est souhaitable par ce que leurs fluctuations peuvent créer une incertitude dans l'économie et rendre plus difficile la prise de décision pour ce futur. La stabilité du taux d'intérêt contribue aussi à renforcer celles des marchés des capitaux.\n5. la stabilité des marchés des changes\nLa valeur du taux de change peut être une préoccupation majeure pour une banque centrale en raison des répercussions de ses variations sur l'économie. Par conséquent, l'élimination de ses trop fortes fluctuations est considérée comme un objectif de politique monétaire, et cette préoccupation est d'autant plus forte que l'économie est plus ouverte.\n* 23 D. MARTEAU, « Monnaie, Banque et marchés financiers », édition ECONOMICA, Paris, 2008, Pp 94-95\n* 24 A. BEITONE, « Sciences économiques et sociales », éd. HACHETTE, Paris, 1998, p196\n* 25 C. PASCO, op.cit, Pp113-114\n* 26 F. MISHKIN, « Monnaies, banques et marchés financiers », 8è édition Pearson éducation, Paris, 2007, Pp527-529


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OTTAWA – Canoe Kayak Canada est heureuse d’annoncer les récipiendaires des Prix de développement de club et Prix du développement d’entraîneur et de féliciter les 14 entraîneurs qui ont été nominés pour ces prix. Les gagnantes des prix ont été annoncées pendant le Sommet annuel CKC 2021. « Jour après jour, les entraîneurs et leaders de club […]... Read More\nCanoe Kayak Canada (CKC) est fier d’accueillir KC Dalton (née Fraser) au sein de notre personnel comme entraîneure adjointe basée au Centre de l’Atlantique. KC Dalton a précédemment dirigé le programme de haute performance au South Niagara Canoe Club où elle était entraîneure-chef. Comme ancienne de l’équipe nationale de canoë de vitesse, Dalton est championne […]... Read More\nAPPEL À NOMINATIONS – PRIX D’EXCELLENCE DE CKC\nCanoe Kayak Canada a officiellement lancé le processus de nomination pour les Prix d’excellence 2021. Le prix de développement de club, le prix du développement d’entraîneur et le prix de reconnaissance des entraîneurs sont remis chaque année aux entraîneurs et leaders de club qui ont accompli de grandes choses ou réalisé des efforts importants dans leur […]... Read More\nProgramme d’aide aux athlètes (PAA) 2021-2022\n22 octobre 2021 – Le comité de haute performance de slalom et le comité de haute performance de vitesse ont approuvé les nominations du programme d’aide aux athlètes (PAA) de Sport Canada 2021-2022. Les athlètes qui se qualifient pour le programme recevront un financement de Sport Canada pour les frais de subsistance et d’entraînement. Vous trouverez ci-dessous la […]... Read More


Football / Des échos de la Mtn Ligue 1: La Soa enchaîne une 12e victoire, le Racing Club d'Abidjan désormais deuxième, le FC San Pedro s'écroule devant Bassam | Pressecotedivoire\n10/02/2019 à 07:58\nQuatres rencontres de la 16e journée du championnat national de Côte d’Ivoire se sont disputées ce samedi au stade Robert Champroux de Marcory , au stade Victor Biaka Boda de Gagnoa, et au stade Ali Timité de Bondoukou.\nLe Racing Club d'Abidjan a laminé l'équipe de Moossou Fc sur le score sans appel de 4 buts à 1. Et pourtant le score était à l'avantage de Moossou à la mi-temps. Mais en seconde le Racing Club d'Abidjan va infliger 4 buts à son adversaire du jour. Le bourreau des héritiers du trône est le jeune Ouattara Brahima, auteur d'un doublé aux 71è minute et 91è minute. Le Rca prend donc la deuxième place au classement puisque dans la seconde rencontre du stade Champroux de ce samedi, le FC San Pedro, qui occupait la deuxième place, a été battu par l'Usc Bassam (1-0). Le but bassamois a été inscrit par Koné Abdoulaye à la 92e minute de jeu.\nQuant au leader , la Soa, elle a enregistré sa 12 e victoire de la saison devant l'As Tanda (1-0) au stade Ali Timité de Bondoukou.\nPour sa part, le Sporting club de Gagnoa a rassuré ses supporters après les 4 revers successifs en championnat. Les Jaune et Bleu ont facilement disposé des académiciens de l'Afad par 3 buts à 0. Sylla Sidick Mohamed est l'homme providentiel pour le club du président Fadel Keita. Le jeune attaquant a réalisé un doublé au grand bonheur du public du stade Biaka Boda.\nLa 16e journée se poursuit ce dimanche avec les oppositions Africa Sports -Asi d'Abengourou au stade Robert Champroux de Marcory et Lys de Sassandra -Bouaké-FC au stade Victor Biaka Boda de Gagnoa.\nDes échos de la Mtn Ligue 1/ La Soa enchaîne une 12e victoire\nle Racing Club d'Abidjan désormais deuxième\nle FC San Pedro s'écroule devant Bassam


Pronostic PRO A: Paris-Levallois-Orleans\nPro A - Publié le Samedi 28 mars 2015\nRetour sur le pronostic proposé lors de la 26ème journée en PRO A.\nMatch : Paris-Levallois vs Orléans\nPronostic : Orléans H+12\n-le Paris-Levallois sort d’une élimination mardi en Eurocup pour deux petits points. A voir comment cela va influer sur le moral des joueurs, surtout que le voyage jusqu’à Bandirma est éprouvant pour les organismes.\n-du côté d’Orléans, Sean May est revenu des Etats-Unis et pourra jouer, tout comme Max Kouguère (qui ne ressent plus de gêne au pied). Par contre Brian Greene (cheville) et Kyle McAlarney (auriculaire) ne se sont pas entrainés la veille mais je pense qu’ils vont quand même tenir leur place et pourront aider l’équipe. En tous les cas, le handicap me semble haut par rapport au contexte du match pour les Parisiens.\nLe résultat : Paris-Levallois-Orléans 76-77\nBelle performance de l’OLB qui s’impose à la Halle Carpentier et prend une bonne option pour le maintien. McAlarney bien que diminué a apporté 12 points et 6 rebonds tandis que l’ancien Parisien Sean May a été l’homme du match avec 19 points et 10 rebonds. A noter également les 17 points de Darnell Harris (4/4 à 3 points).


Parc de l’estuaire à Saint-Georges-de-Didonne - Visite de l’estuaire de la Gironde\nC’est au coeur d’une forêt verdoyante et dominant l’océan que se trouve le parc de l’estuaire à Saint-Georges-de-Didonne. Tout au bout de la pointe de Suzac, dans la forêt de Vallière, ce parc permet à toute la famille de découvrir un espace naturel incroyable à travers différentes activités. Entre balades, panoramas, expositions ludiques, les petits comme les grands trouveront leur bonheur pour comprendre cet écosystème tout en s’amusant.\nLe parc Saint-Georges-de-Didonne, qu’est-ce-que c’est ? C’est un Pôle-Nature (on en compte 14 dans toute la Charente-Maritime) qui permet de découvrir de façon ludique l’univers de l’estuaire de la Gironde, le plus grand et le plus préservé d’Europe. Les falaises calcaires, la forêt de type méditerranéen et les conches sableuses qui l’environnent en font un cadre exceptionnel. Le site mérite amplement sa qualification de site des Échappées Nature. Cette dernière garantit un espace naturel protégé, ouvert à la visite pour les familles et œuvrant pour la sensibilisation des visiteurs à la nature. Un gage de qualité en somme !\nDe nombreuses animations sont proposées tout au long de l’année pour explorer ce site remarquable tout en s’amusant. Des visites familiales guidées en forêt, des balades créatives sur la plage ou encore des expositions autour de cet écosystème magnifique ont lieu tous les mois !\nEt pour 2018 c’est carrément un grand jeu spécial famille « Opération survie sur l’île de Parc » qui vous attend lors de votre visite de l’estuaire de la Gironde.\nDans la « salle de la terre », vous comprendrez la formation de l’estuaire en remontant le temps ; dans la « salle de l’eau », vous vous immergerez dans les eaux de la Garonne et de la Dordogne. La « salle de l’air » est, quant à elle, consacrée aux nombreux oiseaux sauvages qui transitent par l’estuaire lors des migrations.\nPour en apprendre plus sur la flore présente, n’hésitez pas à vous arrêter devant les nombreux panneaux explicatifs présents au pied des arbres.\nLa faune est aussi bien présente puisque les oiseaux volent en nombre au-dessus des cimes et que quelques rongeurs coupent parfois la route des visiteurs.\nAu bout du sentier, vous atteindrez l’endroit parfait pour découvrir l’ensemble du site du parc de l’estuaire de Saint-Georges-de-Didonne. Du haut de cette tour de 60 mètres, vous bénéficierez d’une vue panoramique à 360° sur tout l’estuaire de la Gironde ! Sujets au vertige s’abstenir…\nMais les autres en prendront pleins les yeux après avoir grimpé la centaine de marches menant au sommet.\nDevant vous : l’estuaire, les pins parasol de la forêt de Suzac, le bleu de l’océan. Plus loin encore vous apercevrez le phare de Cordouan, les immenses plages de Charente-Maritime et le Médoc…\nRestaurant du camping le dauphin\nRestaurant du camping les loges\nL'oasis des vergnes\nCrêperie ker noëlle\nAppartement soleil royal\nVillage vacances les buissonnets\nLaplaud armand - maisonnette studio\nMechain michel - joli appartement avec vue sur la forêt\nGrande Plage de la Côte de Beauté\nConche de l'Arneche