Jean Pierre P a écrit un avis le mai 2019\nBeverley31 a écrit un avis le sept. 2019\nDurham, Royaume-Uni28 contributions22 votes utiles\nGrande visite guidée autour de Zakopanne et des montagnes. Visité la maison d'un artiste, trajet en téléphérique, des vues fabuleuses et guide exceptionnel à Kasia, en vaut la peine\nmark88keys a écrit un avis le juin 2019\nHong Kong, Chine36 contributions9 votes utiles\nNous sommes allés un lundi et on nous a dit qu'il n'y avait pas de guides en anglais ce jour-là. Le voyage Auschwitz - Birkinau, sans guide, est inutile car les deux endroits sont immenses et nécessitent un guide pour vous guider. Vous pourriez aussi bien louer une voiture et y…\nStephen C a écrit un avis le juil. 2018\nRoyaume-Uni12 contributions4 votes utiles\nBonne journée dehors ...\nNous avons commencé tôt, nous n'étions que 2 pour la tournée anglaise et 8 pour l'italien. Un peu gênant quand le guide italien parlait dans le véhicule, mais acceptable. Nous avions notre propre guide Marta (travailleuse autonome), elle connaissait très bien la région et…\nà partir de 81.14 $US *\nà partir de 12.40 $US *\nExcursions d'une journée(239)\nà partir de 51.28 $US *\nà partir de 82.27 $US *


Elle est d'ailleurs (par Pierre Bachelet) - fiche chanson - B&M\nTitre : Elle est d'ailleurs\nAuteurs compositeurs : Jean-Pierre Lang / Pierre Bachelet\nRéférence : 2056 883\n337 personnes ont cette chanson dans leurs favoris !\n59 commentaires (dont 5 archivés)\nSprotch Le 17/12/2000 à 00:08\nIl y a un peu de Joe Dassin " Emily " ou "au caffé des trois colombes". Ms en moins bien.\nkifran Le 26/12/2000 à 21:56\net "ces lumieres au fond des yeux", elles ne seraient pas orange par hazard ?\nsurtout que c'est une fille qui "est d'ailleurs", faut se méfier !\nfaudrait pas qu'elle se fasse happer par la galaxie quand meme !\nHelloween Le 28/12/2000 à 15:12\nMais non les gars, c'est Pierre Bachelet qui vient d'ailleurs :)\nxxil Le 18/02/2001 à 19:42\nElle est trop mimi cette song! C'est nostalgique à crever!\nYoDa Le 27/03/2001 à 09:24\nC'est cette chanson qui l'a fait connaître. J'adore… J'ai peut-être les mêmes goûts que muche et j'assume.\nstud9920 Le 26/08/2001 à 13:26\nQuand j'etais petit (3/4 ans) je croyais qu'il disait qu'il était tombé avec la vache\nSebastiano Le 04/12/2001 à 23:22\nCette chanson est vraiment belle, qu'il en déplaise à ceux qui ne sont pas de mon avis, moi je l'ai dans mes favoris et je la connais par cœur. (bon, j'avoue qu'il y en a qui disent que j'ai des gouts bizares) J'adore !\ngibu Le 27/12/2001 à 04:52\nc'est clair il est d'ailleur,il vient d'une autre époque , mais un poete reste\nraphdem Le 21/05/2002 à 12:16\nDe loin l'une des plus romantiques de Pierre(avec "L'Atlantique").\nDecibelfm Le 24/07/2002 à 18:20\nIl aurait pu aussi dire "elle est tailleur" ou "elle est tunique"…\nPitcairn Le 10/08/2002 à 11:38\nJ'arrive pas à imaginer que Pierre Bachelet a été jeune\nMigua86 Le 14/09/2002 à 02:03\nSi elle est d'ailleurs mais qu'elle s'appelle Emmanuelle et qu'elle attend son tour même chez le boucher dans un superbe fauteuil en osier, alors je crois qu'on serait nombreux à faire preuve de tolérance, et de clémence envers cette chanson… Bachelet reste un grand. Moi celle que je préfère c'est celle Découvrir l'Amérique… Et une mélodie d'amour… Il a d'ailleurs commencer sa carrière comme coursier sur des productions avant de composer des mélodies pour films. Bref, il n'a pas eu la chance d'aller à l'école Stars Academy qui lui aurait permis d'espérer d'être une Pop Star. Mais comme moi je crois que j'aime aussi pas mal tous ces bides, cela ne me dérange pas trop !\nspocky Le 21/09/2002 à 01:40\nMoi, elle fait partie de mon top50 perso peut être trop écouté étant gosse.\nJoaquimG Le 11/01/2003 à 18:15\nMoi cette chanson me touche beaucoup. A la limite je me fiche que ce soit un Bide ou pas, du moment qu'elle est dans la base, j'ai des chances de l'entendre… J'adore cette chanson, vraiment.\nLord Sinclair Le 15/02/2003 à 13:30\nJoa, Yoda et les autres, je suis donc en bonne compagnie : j'adôôôôre :-)\nbatignolles Le 15/02/2003 à 20:20\nSa meilleure chanson…et de loin.Vraiment très bon,sans aucune niaiserie.\npeluche Le 07/03/2003 à 01:49\nPierre Bachelet a toujours des chansons qui tue, a ne pas écouter si on c'est fait larguer :-(\njenorme Le 28/05/2003 à 16:59\nCette chanson a été reprise récemment en arabe par Cheb Nasro, un chanteur algérien !!! bidesque !!!\narnaultus Le 17/06/2003 à 21:44\nje dis à tout ceux qui critiquent Pierre Bachelet que vous ne comprenez rien à la puissance de texte aussi simples et accessibles, il a une capacité peu commune à rendre le quotidien plus attractif qu'un tableau vivant. Cependant moi il m'a cassé les cacahuètes pendant très longtemps. J'ai découvert il y a peu la portée et le poids des mots qu'il utilise\nILLUZ10N Le 13/07/2003 à 21:37\nBelle chanson, Belles paroles, BRAVO PIERROT\ndébé Le 25/07/2003 à 09:44\nLe coup du boucher, c'est vraiment trop fort. Des années que je ne m'en remets pas …\naux.armes.et.caetera Le 27/07/2003 à 18:01\nJe suis fan de Bachelet : LE compositeur de la musique des Bronzés font du ski…. Avec un D comme Duss…\nL'ami Ricoré Le 27/08/2003 à 23:36\nIl a un faux air de Luke Skywalker sur la pochette\nmoimoi64 Le 27/08/2003 à 23:39\nmin collégue de ch'nord n'est pas bidesque me semble t-il… Pas un génie pierre, pour sur, mais pas bidesque, ça non!…\nObsidian Le 23/01/2004 à 01:17\nJe propose la création d'un programme « La galaxie bidesque » et d'un comité de soutien à toutes les filles happées par celle-ci.\nSnakeofheaven Le 21/02/2004 à 21:45\nmoi j'adore pierre bachelet, ces chansons sont vraiment superbes!! quand gt petit j'e outais "en l'an 2001" et "marionnetiste"et mainetnant jadore "elle est dailleurs" et toutes ses chansons\nHelloween Le 18/08/2004 à 13:50\nBienvenue sur Nostalgie :)\nviny-vidy-lobotomy Le 18/10/2004 à 15:29\nC'est la Rolls des slows! Vermeer est différent de Marie Laurencin.\nLe coup du boucher, top classe. Vous pouvez pas savoir comment j'ai pu (me faire r)emballer avec cette chanson !!!\nmaniaco-régressif Le 29/10/2004 à 19:22\nMon premier 45T, avec "le bateau blanc" de Sacha distel, tous deux patiemment digérés par mon mange-disque de 1980. Depuis je la chante à pleins poumons partout où l'on m'invite. Du coup, on m'invite plus beaucoup.\nlustreme Le 19/01/2005 à 05:22\nPour moi, c'est une des plus belles chansons qui soient. Les Enfoirés l'ont sublimé, je trouve, en 2003\nyoyo2004 Le 09/02/2005 à 02:44\nUne des plus belle chanson de Pierre. Un chanteur admirable. Chanson avec texte. Que du bonheur pour les oreilles.\nRenardo Le 12/02/2005 à 16:08\nOn dit que toute chanson a une histoire, moi j'ai vécu des choses sur cette splendide balade… Merci Pierrot\ngrandbeurk Le 15/02/2005 à 15:08\nmusique, paroles, et voix, en parfaite harmonie,,, des chansons d'ici, et venues d'ailleurs…..denrées rares…. peut-être nées vers les îles chausey, où il aimait aller…\neve-lys Le 15/02/2005 à 15:43\nMême ailleurs, tu resteras avec nous…\nreivilo Le 16/02/2005 à 01:40\nTrès jolie chanson de Pierre Bachelet, meme si le coup du "quand elle s'en va chez le boucher", il était pas obligé de le faire, le reste est de tres bonne qualité. Adieu l'artiste simple et discret que tu étais\nanaconda Le 16/02/2005 à 08:40\nTrès belle chanson. Ma maman m'avais acheté le disque quand j'étais p'tit. Et ce 45T je l'écoute toujours avec beaucoup de plaisir. Je l'ai réécouté hier soir avec un plaisir un peu amer… La face B "Carnaval" est remarquable.\nBeatlechris Le 25/02/2005 à 04:51\nBen ca y est! Lui aussi il est ailleurs…\nrandodan77 Le 26/03/2005 à 21:59\nBachelet, c'est vrai qu'en l'écoutant maintenant, la gorge est encore plus serrée ;(\ntoko Le 11/05/2005 à 18:36\nTrop romantique le coup du boucher ! C'est vrai quoi, on n'a jamais vu ça, le boucher, dans un poeme d'amour… Alors, je dis bravo Pierrot. Tu seras toujours le meilleur !\nPS : a votre avis, il fait la même chose, là où il est ?\njeb 33 Le 12/05/2005 à 18:44\nUn ami s'en est allé….le chanteur est toujours là…et pour longtemps ! Pierre, il faut que tu saches que tes chansons d'amour résonneront à jamais dans nos cœurs !\nguiloan Le 04/10/2005 à 13:56\nBelle musique, belles parôles, que du bonheur. Merci Pierre pour cette magnifique chanson. Allez hop, dans les favoris.\nYann 38 Le 23/08/2006 à 22:35\nBelle chanson dans l'ensemble…Mais c'est vrai que quand il parle du boucher ça casse un peu l'ambiance quand même…\njeanghis Le 09/09/2007 à 21:47\nMagnifique chanson, elle incarne ma femme.\nPour une fois je ne rigole plus!\nEn plus on adore la viande rouge tous les deux.\ngille Le 01/03/2008 à 00:27\nil y a environ 10 ans , j'ai eu la chance de monter sur le même bateau ! un type bien ! trés sympathique et intelligent , ça va avec ! direction les Iles Chausey … suis pas sûr de l'orthographe !\nle Ratou Le 09/05/2008 à 22:13\nCette chanson me rappelle un certain Karim qui hurlait dans le bus nous amenant vers l'Angleterre "et moi je suis prêt à tous les pillages!"\nsadapop Le 08/11/2008 à 21:52\nVoici l'une des rares chansons de la base de B&M qui réunit aussi complètement les deux critères énoncés dans le nom de ce site.\nbeau-jo-le-pif Le 15/02/2009 à 13:08\nPour moi c'est sûr, c'est la meilleure.\nOttame Le 30/07/2009 à 10:36\nJuste un grand Monsieur de la chanson. Ses mélodies nous ont marqués, que cela soit dans nôtre enfance, ou notre vie d' adulte.\nCiao l' artiste.\nhug Le 03/06/2014 à 23:18\nLe jour de son décès a été l'un des plus tristes de ma vie. Comme si je perdais quelqu'un de ma famille. Aujourd'hui il est un des chanteurs qui me manque le plus, avec entre-autres Claude Nougaro et Daniel Balavoine (Même si j'étais petit quand ce dernier est décédé. Autant dire un mec comme lui qui n'avait pas peur de dire ce qu'il pensait, ça manque cruellement aujourd'hui).\nOui, Pierre Bachelet, c'est toute mon enfance avec "En l'an 2001", "Vingt ans", "Flo", "Yé yé les tambours". Et bien sûr, celle-là, "Elle est d'ailleurs". Plus discret dans les années 90, ses chansons n'avaient pourtant pas vieillies. C'est vrai, il n'était plus très médiatisé quand il est parti, mais il aurait quand même pu continuer à sortir plus discrètement des albums tous les 4 / 5 ans. Grâce à lui, on est une génération d'enfants qui a eu "20 ans (ou à peu près) en l'an 2001" et qui a su aimer enfants, cet artiste, alors qu'il s'adressait plutôt aux adultes. Adieu l'artiste et respect éternel.\nSaint-Saëns Le 17/08/2014 à 02:55\nLe son de ce morceau est énorme, ça ne sonne pas comme l'habituel variété pouet ou dégoulinante, on croirait une power-ballade épique de Billy Joël ou Elton John. Et c'est frappant la ressemblance dans les mouvements et le mixage avec "tout les cris les SOS" de Balavoine.\nced-piline Le 05/09/2017 à 07:46\nsi un chanteur français me manque c'est bien Pierrot , cette chanson des les 1ere notes ces paroles me reviennent tout comme les corons , marionetiste et bien d'autres\nAureclint Le 09/07/2020 à 19:25\nMark Hamill qui a d'ailleurs répondu suite à un tweet ironique sur Pierre Bachelet, c'est vrai qu'il y a une sacrée ressemblance. Génial !\ne1000 Le 21/03/2021 à 08:47\nJ'avais dix ans à l'époque, je la gueulais à tue tête! J'adore!\nvvfd Le 25/04/2021 à 10:02\nUn passage télé de juin 1981


Bandicut : Télécharger gratuitement la dernière version\nVous recherchez un utilitaire pour faire vos propres montages vidéo ? Vous voulez qu'il soit à la fois simple et rapide ? Bandicut propose un éditeur vidéo permettant de couper facilement les parties d'une vidéo dont vous n'avez pas besoin. Avec Bandicut, vous pouvez facilement sélectionner des morceaux de vidéo que vous voulez retirer et scinder votre fichier.\nBandicut prend en charge de nombreux formats de fichiers allant des plus courants comme MP4 ou AVI aux plus exotiques comme FLV ou ASF. L'éditeur précise que le fait d'éditer une vidéo ou de couper des morceaux n'altère en rien la qualité du fichier.\nL'interface du programme est plutôt moderne et permet à l'utilisateur de prendre en main le logiciel facilement. Si vous souhaitez tester Bandicut, sachez qu'une version d'essai existe et qu'elle ne prend en charge que quelques formats de vidéos. Il est possible d'acquérir une licence perpétuelle pour profiter de toutes les fonctionnalités du programme.\nEditeur Bandisoft OS\nLaisser un avis pour le logiciel bandicut\nIl n’y a pas encore d’avis pour Bandicut,\nAvec Bandicut, téléchargez aussi\nbandicut-setup.exe (3.6.1.636) pour Windows en Multi Langues Freeware


Louis Nicollin dans l'actualité - Télé-Loisirs\nLouis Nicollin dans l'actualité\nDisparition de Louis Nicollin, un an après : les confidences de son fils Laurent\nLaurent, le fils de l'emblématique président de l'équipe de Montpellier Louis Nicollin décédé le 29 juin 2017, a repris les rênes du club héraultais depuis maintenant un an. Télé-Loisirs est allé à sa rencontre dans la cité languedocienne.\nvendredi 29 juin 2018 à 17:48\nJohnny Hallyday, Mireille Darc, Jean Rochefort, Simone Veil… Ils nous ont quittés en 2017 (64 PHOTOS)\nEn 2017, les cinéphiles, amateurs de musique, sport ou littérature ont dû dire adieu à certaines de leurs idoles. Johnny Hallyday, Jean Rochefort, Mireille Darc… Autant d'artistes qui vont beaucoup manquer. Ils ne sont hélas pas les seuls.\ndimanche 31 décembre 2017 à 10:30\nLe fils de Louis Nicollin, Laurent, a donné une interview au journal Midi Libre pour la première fois depuis la mort de son père. Il y évoque l'avenir du club, la solidarité de ses supporters mais aussi la mort tragique du président de Montpellier.\nmercredi 12 juillet 2017 à 17:10\nLigue 1 : Montpellier jouera avec un maillot en l'honneur de Louis Nicollin toute la saison (PHOTO)\nSur son compte Twitter, le club de Montpellier a dévoilé une nouvelle mention sur son maillot en l'honneur de son ex-président, Louis Nicollin, décédé le 29 juin dernier.\nIl y avait beaucoup de monde à Montpellier ce mardi 4 juillet pour rendre un dernier hommage à Louis Nicollin, le président du Montpellier Hérault Sport Club, décédé jeudi dernier.\nmardi 04 juillet 2017 à 20:25\nLa mort de Louis Nicollin, président historique du club de Montpellier, a attristé le monde du ballon rond. Les hommages se multiplient et dépassent même le cadre du sport.\nLe restaurateur chez qui est mort Louis Nicollin témoigne\nLe président du club de Montpellier est tragiquement décédé ce jeudi 29 juin alors qu'il célébrait son anniversaire dans un restaurant. Le chef étoilé qui le recevait raconte ses derniers moments dans une interview au Midi Libre.\nvendredi 30 juin 2017 à 12:37


1 avis et 14 photos pour Sunny flat French Atlantic seaside (Socoa-Ciboure) | TripAdvisor - Urrugne Location de vacances\n1 sur 14Ciboure Harbour\nIl s'agit d'une situation privilégiée, entre mer et montagne, entre France et Espagne, le long de la côte Atlantique. Situé à 300 m de la plage de Socoa, c'est un agréable duplex ensoleillé (60 m²) à partager en famille ou entre amis. La configuration plane permet une certaine indépendance entre deux couples ou entre parents et enfants. Ce duplex a été entièrement rénové et décoré avec soin et dispose de toutes les installations.\nSur le premier niveau, une salle de séjour donnant sur une terrasse avec une table de jardin où vous pourrez dîner et prendre un verre le soir, ouvrir le plan de cuisine, une chambre avec lits jumeaux ou king size bed (selon la configuration que vous préférez) et une salle de bains. A l'étage une grande chambre avec un lit double (salle de douche) donnant sur une deuxième terrasse avec chaises lo... Lire la suite\nSur le premier niveau, une salle de séjour donnant sur une terrasse avec une table de jardin où vous pourrez dîner et prendre un verre le soir, ouvrir le plan de cuisine, une chambre avec lits jumeaux ou king size bed (selon la configuration que vous préférez) et une salle de bains. A l'étage une grande chambre avec un lit double (salle de douche) donnant sur une deuxième terrasse avec chaises longues.\nNous fournissons les draps et les serviettes et les informations sur toutes les grandes choses à voir et à faire à proximité.\nVous êtes à une marche de la plage de Socoa (300 m), les restaurants par le Fort de Socoa et de tous les amnities, 2 km de la St Jean de Luz gare et ses TGV, à 1 km de la célèbre Corniche, 10 minutes de Hendaye, 20 minutes de San Sébastian et sur l'autre côté 20 mn de Biarritz...\nOutre les activités nautiques, venez profiter des randonnées le long de la Corniche menant à Hendaye, la montagne de « La Rhune » et son petit train et découvrez la vue magnifique depuis le sommet sur la Côte Basque, l'intérieur du pays et les Pyrénées.\nLa moto n'est pas en reste avec le col d'Ibardin et d'autres menant à l'Espagne voisine.\nVous êtes à 15 minutes en voiture de « Golf de la Nivelle ».\nVisitez la Maison Ravel, le Fort de Socoa, la tour de Bordagain, le manoir de Aubadia, le château d'Urtubie et appréciez les fêtes locales qui font le charme du pays Basque.\nProfiter de la plage, sports nautiques, randonnée au cours de la journée et le soir de la vie nocturne à Saint Jean de Luz. Une semaine n'est pas assez long pour tout faire !\nIl y a un parking gratuit à l'avant de la résidence mais franchement oublier la voiture quand on peut marcher à la plage, des commerces et du marché local !\nAmusez-vous bien, vous reposer et vous détendre.\nL'appartement était très confortable et agréable. A proximité des plages, des bus, des attractions et des restaurants. Un très bel endroit à visiter.Plus\nGingy6458, VR Owner de Sunny flat French Atlantic seaside (Socoa-Ciboure), a répondu à cet avisA répondu 20 juillet 2016\nUrrugne: afficher toutes les 59 locations


Météo du 15 août 2013 à Gitega : Quel temps faisait-il le 15/08/2013 ?\nGitega : Météo du 15 août 2013 Quel temps faisait-il ?\nVous recherchez le temps qu'il a fait le 15/08/2013 à Gitega ? Découvrez sur cette page le bulletin météo complet à Gitega du 15 août 2013.\nBulletin météo du 15 août 2013 à Gitega\nLa météo du 15 août 2013 à Gitega a été excellente.\nVers 7h il faisait 21°C et le ciel était dégagé. Le climat est resté similaire à midi avec une hausse des températures à 27°C sur le mois. En début de soirée, les températures ont diminué avec 19°C vers 19h.\nLe 15 août 2013 à Gitega, la t° maximale était de 27°C et la température minimale de 21°C. Il y a eu peu de précipitations, avec en tout 1mm sur la journée.\nMoyennes météo à Gitega le 15 août 2013\nRetrouvez les données complètes de la météo à Gitega du 15 août 2013 avec les moyennes du jour : température maximale, durée du jour, visibilité en km, vitesse du vent, couverture nuageuse, heure du lever de soleil, etc.\nHumidité 53% 56% 46%\nQuel temps faisait-il autour de Gitega le 15/08/2013 ?\nNgozi le 15/08/2013\nBujumbura le 15/08/2013\nRwegura le 15/08/2013\nMuyinga le 15/08/2013\nButare le 15/08/2013\nNyanza-Lac (lac Tanganyika) le 15/08/2013\nKibungo le 15/08/2013\nKigoma le 15/08/2013\nKigali le 15/08/2013\nLe Lac Kivu le 15/08/2013\nGisenyi le 15/08/2013\nAkagera (Parc national) le 15/08/2013\nMétéo du Burundi du 15/08/2013\nMétéo du Rwanda du 15/08/2013\nMétéo de l'Ouganda du 15/08/2013\nMétéo de la Tanzanie du 15/08/2013\nMétéo du Kenya du 15/08/2013\nMétéo de Zanzibar du 15/08/2013


Rideau Rouge De theatre Effectivement » Tatra Pedia\nHomepage / Rideaux / Rideau Rouge De theatre Effectivement\nRideau Rouge De theatre Effectivement\nEffectivement » Un sandwich en lanière force aiguiller votre initial béguin votre importante tandis domestique de l’élaboration domestique En empreinte, ils vous content vous layer encore. Rideau Rouge De theatre\nEffectivement » En rôle, l’erreur participe l’un des mobiliers les plus pratiques au planète. 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Accueil > Conseils à suivre pour ouvrir sa franchise > DIP, contrat de franchise : ce qu’il faut savoir > Location-gérance : mirage ou tremplin vers la franchise\nExploiter un fonds sans en être propriétaire : un moyen d’apprendre à gérer son affaire sans trop d’investissements, ni trop de risques. A condition que le magasin soit rentable pour l’acquérir.\nDevenir son propre patron n’étant pas forcément à la portée de toutes les bourses, la location-gérance est une solution qui permet d’être indépendant sans acheter de fonds de commerce. Attention à ne pas confondre avec la gérance salariée, laquelle relève du droit du travail. Le locataire-gérant est totalement autonome dans la gestion du fonds qu’il loue et l’exploite à ses risques et profits : sa rémunération dépend de la qualité de son travail puisqu’il en perçoit le revenu net d’exploitation.\nRecourir à cette formule, c’est souvent pour les réseaux un moyen de contrôler les emplacements commerciaux. Pour le locataire-gérant, c’est la certitude de démarrer son activité avec une clientèle déjà constituée : le fonds qu’il loue doit en effet avoir été exploité pendant au moins deux ans par le propriétaire (délai qui peut cependant être réduit, voire supprimé, par un tribunal de grande instance).\nSi la mise de départ est moins élevée pour le locataire-gérant que pour le franchisé, attention aux coûts cachés : une redevance de location vient s’ajouter aux redevances de franchise et de publicité du réseau. Un élément qu’il ne faut pas oublier de prendre en compte dans l’élaboration d’un business plan.\nLe fonds de commerce doit être également fortement rentable pour que le locataire-gérant puisse en vivre après s’être acquitté de deux redevances.\nCar contrairement au franchisé qui ne paye pas de loyer mais rembourse un emprunt, le locataire-gérant ne valorise pas son fonds.\nA la longue, il peut avoir le sentiment de travailler pour un autre, bien qu’assumant les risques de l’exploitation. La formule peut être frustrante si elle s’éternise !\nMieux vaut prévoir une option d’achat dès le départ avec un abattement sur le prix de vente qui permette de rémunérer la valorisation du fonds réalisée par le locataire-gérant. Ce montage tend à se répandre dans les réseaux de franchise qui souhaitent donner un coup de pouce à leurs salariés désirant se mettre à leur compte ou aux candidats prometteurs faiblement dotés en fonds propres.\nMais si le rachat ne peut se faire, le locataire-gérant n’a aucun droit au renouvellement et ne peut prétendre à une quelconque indemnité. En théorie. En pratique, heureusement, il est possible de négocier avec la tête de réseau pour obtenir une contrepartie. En vendant les parts de la société de location-gérance ou son droit d’exploiter le fonds de commerce, sous réserve de l’agrément du réseau, le locataire-gérant dégage un cash flow parfois significatif. Même sans avoir accédé à la franchise, il est ainsi possible de ne pas se retrouver “bredouille” après une location-gérance. Mais aucune clause de sortie mécanique ne pouvant être mise en place, attention à rester vigilant.


FRANCE 2012 : CE SERA ANGGUN - L'Eurovision au quotidien\n<< Le Baku Crystal Hall en bonne... Melodifestivalen : les 16... >>\n29 novembre 2011 2 29 /11 /novembre /2011 08:01\nFRANCE 2012 : CE SERA ANGGUN\nC'est le quotidien Le Parisien qui l'annonce : la chanteuse d'origine indonésienne Anggun représentera la France au prochain Concours Eurovision de la Chanson. France Télévisions n'a donc pas perdu de temps.\nMarie-Claire Mazerette l'avoue au quotidien Le Parisien : "A vrai dire, cela fait longtemps que l’on pense à elle"\nAnggun vient de sortir son 5ème album intitulé "Echos". La chanteuse de 37 ans n'est pas seulement populaire en France, mais dans bon nombre de pays. Son premier album s'est vendu à 1,5 million d'exemplaires à l'étranger, tandis que les trois autres ont tous été certifiés disque de platine ou disque d'or.\nLe quotidien a joint la chanteuse par téléphone (elle est actuellement à Singapour). Anggun ne cache pas son enthousiasme : "C’est vraiment un immense honneur. C’est un beau cadeau pour moi qui suis indonésienne d’origine, naturalisée française depuis 2000. Je symbolise sans doute la France d’aujourd’hui métissée, faite de plusieurs cultures. Votre pays m’a donné une belle langue, une belle identité. Je vis à Paris, je suis mariée à un Français, ma fille Kirana est française et elle mange aussi bien du riz que du fromage!"\nReste maintenant à trouver la bonne chanson qui pourra faire triompher la France à Bakou. La maison de disque y travaille activement et devrait la présenter au public en janvier prochain.\nOlivier 27/05/2012 08:45\nJ'aime votre chanson "echo(you and I)". Je regrette que la prestation de l'Eurovision n'aie pas été à la hauteur de la chanson. Anggun aurait mieux vue, d'avantage apprécié avec la simplicité du\nstyle Sweden. Ce qui a desservit la chanson était les gymnastes qui n'avaient rien à faire là. Trois torses ne font pas une chanson, et cette chanson magnifique tenait toute la place à elle\nseule... Anggun, vous avez été fantastique. Merci, vous n'avez pas à rougir de ce résultat, L'an prochain, pour leur montrer la qualité de leur jugement façon copinage, la France enverra\n"dadyday" avec des plusieurs boîtes de laxatif pour montrer à quel point le vote 2012 a été INJUSTE.....\nAnggun, nous t'aimons.\nFrish 30/11/2011 16:02\n2,34 contre 1 c'est une très bonne cote, lena avait 5 et safura 4,5 Diman bilan par contre était a 1.10 en finale. Donc oui 2,34 contre 1 c'est une très bonne cotation. Mais les cotes peuvent\nencore changer d'ici là, ça dépend de la saison et du changement d'heure.\nAudrey 30/11/2011 13:44\nLa défaite des biélorusses et des portugais oui...Mais la prétendue victoire française, il l'avait prévue aussi, non ?Moi je ne leur fais pas confiance, jusqu'a ce qu'il apportent une vraie\nEst une bonne cote, 2,34 contre un ?\nEuroVista 30/11/2011 14:26\nC'était peut-être pas très subtil de ma part, mais le coup des pronostiques biélorusses et des portugais, c'était de l'ironie Il ne fallait pas être devin pour prédire les résultats de ces deux pays.\nFrish 30/11/2011 09:49\nJe viens de lire dans un canard Anglais que les bookmarkers anglais la placait a 2,34 contre un pour la victoire. Est-ce un bon signe ou alors le même humour britanique que l'année dernière ?\nEuroVista 30/11/2011 10:54\nVoyons mon Frisch... on peut faire confiance aux bookmakers anglais. Pour 2011, ils avaient prévu la défaite de la Biélorussie et de Portugal et ils ont eu raison. On peut donc leur accorder\npierro42 30/11/2011 03:32\nj'etais deçu que ça sois anggun qui nous represente.\nmais j'ai etait entendre la chanson "no tress" dont tout le monde parlent et qui pourrai etre le style de chanson qu'elle interprete au concours et la alors je dis oui,milles fois oui meme.je\nserais ravi de ce choix.\nje peut me trompé mais je pense que c'est exactement ce qu'il nous faut comme chanson.et en anglais svp france3\nEuroVista 30/11/2011 10:56\nJe pense qu'il faut effectivement attendre la chanson avant de se prononcer. Malheureusement (pour certains) et heureusement (pour d'autres), la chanson sera en français.


Masque integral peinture - la selection - Masques et Bombes de Peintures\nMasque a gaz pour peinture et une efficacité n’est pas l’appliquer partout. 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Tasteful chambre double avec un balcon, à Paranhos (ref 46921), 230€, avec factures incluses et Wi-fi, Porto\nTasteful chambre double avec un balcon, à Paranhos\nÊtes-vous prêt à une expérience complètement nouvelle à Porto? Si tel est le cas, assurez-vous que vous ne manquez pas cet appartement à Paranhos, car il pourrait être votre base pour une grande et impressionnante aventure! Situé à proximité de nombreux de plusieurs facultés, vous verrez que la région dispose d'une ambiance communautaire forte qui va vous faire sentir à la maison. En outre, vous aurez beaucoup de commerce et de lieux de divertissement nocturne à proximité, donc la vie ici ne sera pas difficile. Cet appartement dispose de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Si vous cherchez un endroit charmant, cette propriété va vous impressionner. Il y a aussi une terrasse agréable à l'arrière! Commencez cette aventure incroyable en ayant le meilleur logement.


Coronavirus: la police prête à sévir :Radios Régionales Romandes\nLe président des commandants des polices cantonales, le Bernois Stefan Blaettler\nCoronavirus: la police prête à sévir\n- 2 avril 2020 -\nLes autorités redoutent l’arrivée des beaux jours, mais la police est prête. Les vacances de Pâques et la météo printanière ne doivent pas faire oublier aux Suisses que le monde vit une crise sanitaire et qu’ils doivent respecter les règles d’hygiène.\nCe message a une fois de plus été répété jeudi après-midi par Daniel Koch, le délégué de la Confédération pour cette crise, lors d’un habituel point de presse de spécialistes. Et il a reçu l’appui du Bernois Stefan Blättler, président de la Conférence des commandants des polices cantonales.\nIl s’est adressé d’abord aux jeunes, puis à tous.\nLe commandant de la police cantonale bernoise a également appelé les motards à rester chez eux, afin d’éviter qu’ils ne surchargent les hôpitaux en cas d’accident.\nLes chercheurs vont aider la Confédération à enrayer l’épidémie de coronavirus. Une task-force a été mise sur pieds pour apporter son concours à l’Office fédéral de la Santé publique. Elle réunit des experts de différents domaines, allant de l’épidémiologie à l’éthique ou l’économie.\nConfiés à des scientifiques alémaniques, de l’EPFL et de l’Université de Genève, des groupes de travail centraliseront des études sérologiques et évaluent des scénarios de sortie de crise. Les chercheurs sont déjà à pied d’œuvres depuis deux jours pour répondre à de premières demandes, une dizaine déjà. Matthias Egger dirige cette task-force.\nLa Confédération étudie par ailleurs la possibilité d’utiliser une application européenne permettant, via Bluetooth, d’informer les personnes qui l’utilisent de contacts avec une personne infectée.


Parcours France de tir à l'arc - Mairie Marcoussis\n> Vivre à Marcoussis > Actualités Agenda > Parcours France de tir à (...)\nParcours France de tir à l’arc\nContenu de la page : Parcours France de tir à l’arc\nL’intérêt du grand public pour le tir à l’arc ne cesse de croître. A Marcoussis, la section Tir à l’Arc participe depuis plus de 25 ans à la vie sportive du village. Cette année, la section de l’Association Sportive de Marcoussis (ASM) organise « Le parcours France ».\nLes 24 et 25 août prochains, Marcoussis sera le théâtre d’une très belle compétition : le Parcours France, dernière épreuve nationale de la saison, sous l’égide de la Fédération Française de Tir Libre (FFTL).\nAinsi, quelque 300 archers venus de toute la France, vont s’affronter tout au long de ces deux journées. « Nous avons un savoir-faire à Marcoussis qui nous permet d’organiser une telle compétition, grâce notamment à notre parcours permanent au niveau du gymnase du Grand-Parc, souligne Luc Morisseau, président du club. Ce tournoi sera bénéfique pour le club de Marcoussis, place forte du tir à l’arc dans la région parisienne ».\nLors de ce championnat de France, les archers (catégories homme et femme, enfant à partir de 10 ans), vont s’affronter autour de quatre parcours comprenant quatorze cibles :\nUn parcours Field (parcours sur un terrain plat, dans un environnement champêtre) : il s’agit de tirs sur une cible papier (blason blanc avec un centre noir) dans une zone très éclairée, à une distance maximum de 72 mètres. C’est dans le parc de la fondation d’Auteuils et sur une moitié du parc des Célestins que se tiendra cette épreuve. Le parc restera ouvert au public qui pourra ici admirer les tirs sur la cible la plus lointaine.\nUn parcours Hunter sur un terrain boisé donc plutôt sombre, avec tir sur une cible noire avec juste un point blanc en son centre pour faire bien ressortir ce point. La distance est de maximum 64 m. Ce parcours sera situé au bois du Déluge (bois des Charmeaux) mis à disposition par l’Agence des Espaces Verts.\nUn parcours animalier avec des tirs sur des cibles en papier en 2 Dimensions représentant des animaux sur lesquels différentes zones sont matérialisées. « Il n’y a pas de règlementation quant à la luminosité, ce peut-être dans des bois, dans des champs, vallonnés ou pas » précise le président. C’est à nous d’utiliser le terrain à bon escient pour trouver une difficulté technique, dans une situation réaliste. Nous essayons autant que possible de replacer ces derniers dans un environnement le plus crédible possible ».\nUn parcours 3 D two shoot de 14 animaux 3D, fabriqués en mousse de la taille d’un véritable animal. Le club a déjà créé un Dodo, une pieuvre, un escargot. Mais cela peut-être la représentation d’un rat voire d’un grizzly. En fonction de la taille de l’animal, l’archer réalise un tir pouvant aller jusqu’à 50 m.\nCes deux dernières épreuves se dérouleront sur le parcours autour du gymnase du Grand Parc, du collège jusqu’à Data 4.\nChaque archer est libre de tirer à sa convenance avec l’arc de son choix : classique, long-bow (arc médiéval très puissant d’environ 2 mètres de long), à poulies (arc moderne qui utilise un effet de levier, généré par des câbles et des poulies).\nPour un bon déroulement de la compétition, l’ASM Tir à l’arc recherchent des bénévoles pour aider à accueillir les archers sur les parcours et sécuriser les lieux. Une réunion d’information sera organisée à cet effet. N’hésitez pas à contacter le comité d’organisation : pf2019.marcoussis@gmail.com


Minestrone à la gremolata | Recette Minceur | WW België\n120 g, type farfalle\nHaricots blancs, cuits\n255 g, égouttés\nGratter les carottes et les couper en petits dés. Éplucher et émincer l’oignon. Hacher 1 gousse d’ail. Laver le céleri, les haricots verts équeutés, le bulbe de fenouil et les tomates. Tailler le céleri en fines rondelles. Retirer le plumet du fenouil, couper le bulbe en deux, retirer la partie centrale dure et tailler le reste en lanières. Couper les tomates et les haricots verts en dés. Cuire les farfalle selon les indications de l’emballage.\nFaire revenir l’oignon, l’ail et le concentré de tomate dans l’huile. Ajouter les légumes. Mouiller avec le bouillon et cuire pendant une vingtaine de minutes. Rincer et égoutter les haricots blancs. Les incorporer à la soupe, ainsi que les pâtes égouttées et réchauffer.\nLaver, essorer et hacher finement le persil. Râper le zeste et presser le jus du citron. Presser l’ail restant. Mélanger le persil avec ½ cc de jus de citron, une pincée de zeste, l’origan et l’ail. Poivrer le minestrone et le servir décoré de gremolata.\nConseil : la gremolata est unepersillade italienne qu’il convient d’ajouter aux plats en fin de cuisson afin de lui conserver tous ses arômes.


Par: ouest-france.fr - Seneweb.com | 08 avril, 2020 à 02:04:26 | Lu 3558 Fois | 15 Commentaires\n1939 personnes contaminées par le nouveau coronavirus sont mortes aux États-Unis au cours des dernières 24 heures. Avec 12.722 décès recensés, la première puissance mondiale se rapproche ainsi des deux pays les plus endeuillés jusqu’ici, Italie (17.127 morts) et Espagne (13.798).\nPrès de 2000 personnes contaminées par le nouveau coronavirus sont mortes aux États-Unis au cours des dernières 24 heures, selon le comptage mardi à 20H30 locales de l’université Johns Hopkins. Il s’agit du pire bilan journalier dans le monde depuis le début de la pandémie.\nCette progression (+1939 exactement) y porte à 12.722 le nombre total de décès recensés. La première puissance mondiale se rapproche ainsi des deux pays les plus endeuillés jusqu’ici, Italie (17.127 morts) et Espagne (13.798).\nLes États-Unis comptent par ailleurs à eux seuls plus d’un quart des cas officiellement déclarés à travers le monde: 396.223 au total, soit 29.609 de plus sur une journée, selon les chiffres de Johns Hopkins, actualisés en continu.\n«Plus de tests que n’importe quel autre pays»\n140000 cas à New-York\nL’État de New York constitue le principal foyer de l’épidémie américaine, avec près de 5.500 morts et 140.000 cas, principalement dans la ville de New York, capitale économique du pays aujourd’hui quasiment à l’arrêt.\nLes autorités ont prévenu la semaine passée qu’entre 100.000 et 240.000 personnes au total pourraient mourir du Covid-19 aux États-Unis, selon les modèles et en respectant les consignes de distanciation sociale.\nLa pandémie a fait à travers le monde au moins 80.142 morts, dans 192 pays, selon un bilan établi par l’AFP à partir de sources officielles mardi vers 19H00 GMT.\nTags: Coronavirus États-UnisPire bilan\nEn Avril, 2020 (02:39 AM)\nEn Avril, 2020 (03:21 AM)\nMalaykka maouty NDIGUEUL allahouma rabbana rekk.\nAh les africains continuez à écouter les charlatans du genre Raoult qui font croire que l'Afrique est immunisé contre le COVID du fait que ses populations ont ingurgité des quantités importantes de chloroquine et le réveil sera brutal. Continuez à envoyer vos sportifs, musiciens et activistes politiques intenter des procès contre ceux qui demande à l'Afrique de prendre sa part dans les essais cliniques pour trouver rapidement des médicaments contre le COVID et le réveil sera brutal. Continuez à insulter tous ceux de prévoir le pire et d'être dans l'anticipation au lieu de votre attentisme héréditaire et le réveil sera brutal. Continuez à vouloir réécrire l'histoire et en vouloir jusqu'à la fin des temps à ceux qui vous ont dominé dans le passé à tel point d'être aveuglés par la haine dont véhicule certains idiots du genre Guy Marius et le réveil sera brutal. Cette pandémie n'est pas encore terminée et il ne faut chanter victoire très tôt. L'Afrique aura besoin de tout le reste du monde pour venir à bout du covid et même les" racistes " ne seront pas écartés s'il avere qu'ils peuvent nous aider.Disons la vérité les jours terribles sont devant nous, évitons les erreurs des nations beaucoup plus puissantes que les nôtres et arrêtons de nous mentir et de nous prendre pour des peuples élus de Dieu. A BON ENTENDEUR SALUT!\nRépondre +60 -105\nvotre clavier est atteinterdite et vous réfléchissez à l'inverse car votre littérature est infestée de rancoeur et haine\nvotre époque est révolu et nous sommes au\nxxi siècle .\nPourquoi vous ne parlez pas des morts au Sénégal. Le ministre de la santé et de l’action Sociale, Abdoulaye Diouf Sarr, vous ment avec son chiffre 12 cas où la majorité est importée. Il n’y’a pas d’importer où d’exporter, tous des Sénégalais à part entière. Le Sénégal est le seul pays à utiliser ces termes qui ont permis à stigmatiser la population émigrante.\nEn Avril, 2020 (06:01 AM)\nc'est vrai que l'histoire des cas importés me fait rire tous les jours car cela n'a aucun sens dans les statistiques à part stigmatiser. c'est juste pour dire aux sénégalais que les cas découvert viennent des étrangers ou des immigrés...alors que normalement faut dire à tout le monde où expliquer à tout le monde que le coronas est créé par les batards de chinois qui ont minimisé son ampleur et on mis en péril le monde entier. arrêtez de vous voiler la face bande d'incapable et assumer vos responsabilités\nvos souhaits ne se produiront pas .reposez vous et restez positif et bien pensants svp.\nEn Avril, 2020 (05:14 AM)\nEt combien d'habitants aux Usa. Comparons ce qui est comparable. C'est plus intelligent.\nEn Avril, 2020 (05:48 AM)\nLa majorité des mort est composée de noirs!\nle nonbre d noirs morts n'est élevé que dans 3 ou 4 états actuellement Illinois et Louisiane par exple.Sinon ya bcp plus de morts aux Usa et chez les autres occidentaux.C leur propre à eux, ils se mentent à eux même et finissent par y croire.Hier y'avais prés de 200 pers mortes dans les maisons aux USA mais non comptabilisés.En Allemagne quand tu décéde avant d'être testé ,ils oublient.Niom ak Chine nioo yam mais les Occidentaux sont de vrais vipères. Amouniou bène honnêteté\nEn Avril, 2020 (06:42 AM)\nC est bizarre je ne reçois plus d appels de mes amis et parents depuis que le COVID-19: a pris une dimension mortellement dangereuse.\nLe COVID 19 va se régaler aux USA à moins que TRUMP accepte de revoir sa position sur son "système" médical!! Il faut qu'il accepte que la santé c'est pas que pour s'en mettre plein les poches! Il faut qu'il aide les couches les plus vulnérables aussi bien en terme de prise en charge sanitaire que sur les conditions de vies basiques (salaires, nourriture, logement ect). Il n'y a plus de place à l'égoïsme, l'arrogance l'heure est à l'HUMANISME! Les gens craignent pour l'Afrique mais moi j'ai peur pour les USA!!


Déguisements couple militaire chic - Taille Unique: Amazon.fr: Jeux et Jouets\nEUR 91,90 + LIVRAISON GRATUITE en France métropolitaine\nHabituellement expédié sous 2 à 3 jours. Vendu par Ruedelafete\nDéguisements couple militaire chic - Taille Unique\nPrix : EUR 91,90 LIVRAISON GRATUITE en France métropolitaine.\nExpédié et vendu par Ruedelafete.\nRetour dans les années 50, ces déguisements de couple militaire chic assortis correspondront parfaitement à vos soirée costumées, de plus le fait que vous et votre partenaire soyez en accord avec vos déguisements ajoutera un touche de fun à votre soirée, les invités n’auront d’yeux que pour vous deux lors de votre arrivée.Si vous êtes autoritaire et aimez donner des ordres ou au contraire si vous voulez montrez une autre facette de votre personnalité le costume de militaire est fait pour vous ! Ces déguisements peuvent être de mises à l’occasion d’une fête costumée, d’un carnaval ou encore d’un spectacle.Le costume d'officier militaire contient une veste kaki avec deux poches plaquées sur le devant, un plastron beige avec cravate à positionner sous la veste, un pantalon kaki, une ceinture et un béret. Le costume de pin-up militaire contient une robe kaki et beige, complété d'un serre-tête en forme de képi. La ceinture en simili cuir marron foncé est intégrée. Les gants qui ne sont pas fournis avec le déguisement sont un des multiples accessoires disponibles sur Rue de la Fête qui vous permettront de compléter votre panoplie. Vêtus de ces déguisements vous formerez un couple haut gradé et très chic qui, malgré les hautes responsabilités qui incombent à son statut militaire, saura mettre de la joie et de la bonne humeur durant vos fêtes.\nVous souhaitez découvrir plus de produits ? Consultez cets pages pour voir plus : canapé pour animal, couverture chat


Guibai Gatama - Médias Du Cameroun\nBy Stephanie on août 25, 2020 / 0 Comments\nEt si Guibai a toujours arboré des tenues décontractées c’est sans doute parce qu’il est permanemment au charbon. Peut-être se croit-il en mission pour une cause. Il est à peine sorti du berceau que déjà il met le bleu de chauffe. Son village natal est bien Mokolo mais c’est à Douala qu’il trace son sillon. Papa est un honnête policier qui veille convenablement sur sa progéniture. Maman est mère au foyer et participe à la cagnotte familiale grâce à ses petits commerces. Suffisant pour ne pas crever la dalle. Mais ce confort relatif ne satisfait point le petit Guibai qui se cherche une voie propre.\nÉlève à l’école publique de Bepanda, à Douala, il vend des cigarettes pendant les après-midis de match de football de l’élite camerounaise. Il aide aussi accessoirement sa maman dans son petit commerce de croquettes mais n’apprécie guère de « travailler sans salaire ». Et quand cette dernière décide de le sanctionner pour avoir joué avec son capital, le petit ambitieux n’y voit qu’une opportunité pour renforcer son autonomie. « Elle a décidé de me sanctionner et de me sortir du commerce des croquettes parce que j’ai perdu un plateau de marchandise. J’ai saisi l’occasion pour commencer à vendre du sable et gagner de l’argent. J’avais moins de 10 ans ». Sans jamais négliger ses études, Guibai prend goût aux petits boulots. Quand son père est par la suite muté à Kousseri en 1984, l’adolescent s’improvise photographe et…vendeur de vélos. « Je faisais venir des vélos neufs du Nigeria, je les vendais 10.000 Fcfa pièce et je dégageais un bénéfice de 1000Fcfa par vélo », se rappelle-t-il. Et c’est un homme déjà passablement rodé aux affaires qui obtient son Baccalauréat au Lycée Classique de Garoua en 1992.\nIl a fait ses études à l’Université de Ngoa Ekelle en filière l’Histoire et la Géographie ou il partage ce projet d’études avec un ami (aujourd’hui officier de l’armée camerounaise) les deux conviendraient d’aller s’y inscrire mais celui-ci fera faux bond a son ami qui ira le faire tout seul. Plus tard, par coup du destin, il décide d’opter pour les sciences économiques. Pour un titulaire d’un Bacc A ceci s’avérait être un vrai challenge\nMais Guibai n’a pas peur des défis. « Je voulais être banquier sans vraiment m’en donner les moyens d’y parvenir. En vérité mes vraies aspirations ont toujours été ailleurs ». Ailleurs ? Mais où donc ? D’abord dans une passion toujours ardente pour la vie associative et les humanités : « Déjà au Lycée Classique de Garoua il avait créé avec des amis l’Association des jeunes élèves du Mayo Tsanaga, il poursuivi sur la même lancée à l’Université en devenant le Président de l’association des élèves et étudiants du Mayo », rappelle-t-il. Ailleurs ? Et encore… « Dans le journalisme où il a toujours baigné. Son père était abonné à Jeune Afrique. Il collectionnait tous les vieux numéros pour les revendre en prenant soin de les avoir préalablement tous lus. Sa culture journalistique était telle qu’au quartier tout le monde le croyait sur parole. Plus tard, il travaillé au Club Journal du Lycée et il animait même des émissions radio avec quelques camarades. A l’Université il travaillait bénévolement à la bibliothèque de l’Aumônerie catholique universitaire, ce qui lui permettait d’avoir accès aux livres »\nPost tagged: Guibai Gatama Journaliste Loeil du Sahel Médias du Cameroun People\noctobre 21, 2020, 7:27\noctobre 21, 2020, 8:27


La ville sur mesure, ou l’évolution de l'aménagement - ibicity La ville sur mesure, ou l’évolution de l'aménagement - ibicity\nAménageur Coproduction public-privé Docks Saint Ouen Investisseur Lucan Macro-lot Michelin Nexity Prix maîtrisés Promoteur Sequano Vallentin\nComment le métier de l’aménageur évolue-t-il dans le nouveau contexte de fabrication des villes ? Pourquoi et comment se montent les partenariats entre aménageurs et promoteurs ? Quel est l’impact de la crise sur les projets d’aménagement ?\nTelles sont quelques unes des questions que nous avons posées à Isabelle Vallentin, Directrice Générale de Sequano, l’une des plus importantes et innovantes SEM en Ile-de-France.\nExtrait - Sur l’évolution du métier de l’aménageur\nIl y a dix ans, les métiers se déroulaient les uns après les autres : la collectivité locale faisait appel à un aménageur, qui faisait appel à un promoteur, qui faisait appel à des investisseurs, qui faisaient appel à des utilisateurs. Aujourd’hui, une opération ne se déroule plus comme cela : lorsque la collectivité commence à réfléchir, elle a souvent déjà des contacts avec des utilisateurs. Je peux prendre un autre exemple. Nous devons lancer une opération sur laquelle seront construits des bureaux. Il y a dix ans, nous aurions d’abord finalisé le projet d’aménagement, puis nous aurions sélectionné des promoteurs, charge à eux de traiter ensuite avec les investisseurs. Aujourd’hui, nous lançons des consultations promoteurs-investisseurs avant même que le dossier de réalisation de la ZAC ne soit terminé. Ce genre de pratique n’est pas révolutionnaire, mais pourtant, il y a dix ans, cela ne se faisait pas. De même, auparavant, je ne rencontrais que rarement les investisseurs. Mais si l’aménageur reste dans sa tour d’ivoire, s’il fixe d’une manière rigide le déroulé de l’opération, s’il dessine un plan masse intangible et fixe des contraintes précises et non négociables aux opérateurs, alors cela crée des plans monotones qui n’évoluent pas.\nExtrait – Sur l’impact de la crise\nDe manière générale, sur l’ensemble de nos opérations en Seine-Saint-Denis, le principe est celui d’une mixité fonctionnelle à l’îlot, et, plus largement, on travaille évidemment sur des quartiers de ville avec toutes les fonctions. Or la crise menace la mise en œuvre opérationnelle de ce principe. En effet, en ce qui concerne les logements, les volumes de production ont certes baissé, mais les promoteurs souhaitent encore en développer. Par contre, la production de bureaux a fortement ralenti. Ceci est lié à la crise mais aussi au fait que la Seine Saint-Denis subit de plein fouet l’augmentation de la « taxe bureau », alors même que le coût de développement des opérations sur ce territoire est élevé. Il est donc difficile d’avoir des prix de sortie de bureau très attractifs. J’espère que, s’agissant des bureaux, cette situation est conjoncturelle. Par contre, la question des commerces en rez-de-chaussée est un sujet structurel. Beaucoup de commerces sont en difficulté compte tenu de la crise et cela va à l’encontre d’une ville équilibrée. Le sujet commerces est très compliqué car les usages changent.\nExtrait – Sur la viabilité économique de l’aménagement\nAvant subventions des collectivités locales, les opérations que nous développons actuellement sont effectivement déficitaires. Ce sont les villes qui participent au déficit de l’opération pour tenir la qualité des projets et la mixité sociale voulue par les élus. Cela s’explique par le fait que le foncier est cher, la dépollution compliquée, et donc les équations complexes. Donc nous n’avons pas d’opérations qui rap- portent des bénéfices. Mais un opérateur public n’est pas là pour du court-terme. La richesse est ailleurs que dans le bilan, mais elle existe.\nL’interview est publiée dans Etudes Foncières et est téléchargeable ici.\nSource : « La ville sur mesure » - Interview d’Isabelle Vallentin – Etudes Foncières septembre-octobre 2013


Le spécialiste de travaux d'isolation de combles dans Seine Saint Denis\nSociété isolation Seine Saint Denis. Vous recherchez une entreprise pour vos travaux ? Trouvez en 3 clics un professionnelle près de chez vous !\nNotre société à la Seine Saint Denis est spécialisée dans la pose et la réalisation isolation des combles et installation de pompe à chaleur à 1 euro notamment sur l’économie d’énergie principalement pour les particuliers ainsi que pour les entreprises. Nous accompagnons nos clients jusqu’à la réalisation complète des travaux de rénovation énergétique\nNotre société RGE basé à la Seine Saint Denis expert dans le domaine de isolation des combles, garages, sous sol , plafond et vide sanitaire vous accompagne pour vérifier ensemble votre éligibilité pour isolation 1 euro et installation de pompe à chaleur à 1 euro en remplacement de votre chaudière à Fuel ou Gaz ! en fonction de votre zone climatique, le nombre de personnes du ménage ainsi que le revenu fiscal de référence, vous obtenez une réponse sous 48h\nLa société ISOL ECOHABITAT est spécialisée dans l’isolation des combles perdus par soufflage à la Seine Saint Denis


El Torito Grill, Irvine - 1910 Main St - Restaurant Avis, Numéro de Téléphone & Photos - TripAdvisor\nNº 17 sur 582 Restaurants à Irvine\nEl Torito Grill n'a pas de disponibilités aux heures sélectionnées. Modifiez l'heure saisie ou lancez une nouvelle recherche de restaurants ayant des disponibilités.\nJ'ai rencontré un groupe d'amis au Grill El Torito et nous avons passé un bon moment. La nourriture était excellente et le serveur était très sympathique. Peut obtenir assez de tortillas fraîches qui sont faites dans le restaurant.\nCopieux, délicieux Cal Mex\nNous étions un grand groupe et El Torito était l'un des rares endroits qui ont dit qu'ils pouvaient prendre notre groupe sans attendre. Nous avons été agréablement surpris par son intérieur spacieux, son service courtois et sa cuisine délicieuse! Des tortillas à la sauce et...au crema illimitées nous ont permis de déguster jusqu'à ce que notre délicieuse sélection de tacos, burritos, quesadillas et fajitas soit arrivée. Notre groupe de 20 personnes a été heureux. Très raisonnable, grandes portions. Ne recommande pas cet endroit.Plus\nNourriture de service terrible pour correspondre\nComment pouvez-vous gâcher les tacos de poisson? Horrible vieux poisson, ne pouvait pas le manger. Assis au bar, le barman s'en moquait. J'ai dû faire honte au barman pour faire une margarita décente. Va juste ailleurs. Ainsi le lieu est le pain grillé.\nNourriture décente - service un peu lent\nNous sommes allés avec des amis pour prendre une collation happy hour et des boissons. On a commandé des mini tacos et des margaritas tout autour. Nous avons choisi de nous asseoir dans le bar car nous n'étions pas ni le restaurant ni le bar...n'était occupé, mais le service était assez lent. . Les frites et la salsa étaient bonnes, mais les mini tacos étaient assez épicés - et nous aimons tous "épicé", donc ça veut dire quelque chose. Les happy hour étaient raisonnables - 10 $ pour 4 mini tacos et une margarita Mais y retournerions-nous? Probablement pas.Plus\nPas comme avant ..\nCertainement manquer le restaurant de Fashion Island, fermé il y a plusieurs années. C'est le plus proche de nous et je pense qu'ils font un sacré déjeuner ici. Je n'ai pas été dans l'après-midi, mais il semblerait que le service de table ne suffirait pas...pour continuer à fonctionner. Les tortillas faites à la main, préparées à l'entrée, se poursuivent du passé et elles sont toujours délicieuses. Leur Margaritas Cadillac est la même histoire, très lisse au fur et à mesure qu'ils descendent. La partie la plus délicate survient lorsque les câbles sont commandés et apportés à la table. La Salade Cœurs de Romaine, préparée à côté de la table, n’est pas aussi belle que vous vous en souvenez. Et ma commande d'un Rellano du Chili nécessitait un couteau tranchant pour couper, voulez-vous vraiment lutter contre cela? Le Carnitas Taco a encore manqué de viande et de goût. Les alternatives abondent dans les restaurants mexicains, cela doit être renforcé. Le décor est satisfaisant et bien que le stationnement soit validé, il est assez difficile d’entrer et même de trouver leur structure particulière la première fois.Plus\nLa version Grill d'El Torito est une meilleure option dans la cuisine mexicaine. Leurs fajitas sont bonnes et le reste du menu est également bien servi. Le service est bien aussi. C'est bien situé\nLa première fois que j'ai mangé dans un grill El Torito, j'ai été surpris par la qualité de la nourriture. Avouons-le, les habituels El Toritos ne sont que des plats mexicains fades et très spéciaux. Au Grill El Torito, tout est préparé avec beaucoup de...légumes et des ingrédients haut de gamme. . Les boissons sont parfaites et le personnel est super!Plus\nDes bateaux ont dit Cantine n°71558. A l'extérieur vous dit El Torito. J'avais eu burritto. Il y a beaucoup de magasins d'alimentation et délicieux. Manuel R était notre serveur. Il était très aimable et accueillant. Mon burrito était avec des haricots et du bœuf. Le...restaurant est situé en face de l'aéroport John Wayne (SNA). . Il nous a été recommandé par notre appel location de voiture pour toute personne nous attendions qu'un autre vol à votre arrivée. ( C'était le restaurant était à moins de 10 minutes.Plus\nCet endroit de la même manière\nUtilisé pour nous adorons cet endroit. Le serveur nous a fallu longtemps pour prendre la commande sur presque un restaurant vide. Du poulet et des fajitas ont sensiblement moins de viande.\nNous nous sommes aventurés dans cet hôtel pour la seconde fois passer après avoir eu droit à un excellent repas au 1 rue. Mais c'est comme la dernière fois, quand nous avons eu besoin de manger dans l'espace du bar parce qu'on nous a dit...que le personnel a appelé malade et il y avait une longue attente et nous avons été accueillis chaleureusement par la même occasion Sans petit-déjeuner cette fois-ci. A ce moment, ils pourront même pas nous asseoir au bar. Il n'y avait qu'une seule serveuse, et l'attente était 45 minutes et qu'il n'y avait pas grand monde dans le restaurant mais apparemment elles avaient beaucoup les serveurs en appeler pour dire qu'ils ne pourraient pas venir. C'était un samedi à 6 h d'ailleurs. On est partis, donc pas de commentaire. Il semble que la direction devrait se plus fiable des travailleurs. C'est dommage. Le chemin est long trajet en voiture pour rien au monde.Plus\nAdresse : 1910 Main St, Irvine, CA 92614-7200\nNuméro de téléphone : +1 949-975-1220


Travaux » www.asacanalstpons.fr - ASA des Arrosants du Canal de Saint Pons à Gémenos\nASA des Arrosants du Canal de Saint Pons\n2017 INTERRUPTION DE DISTRIBUTION D'EAU\nARRÊTÉ PRÉFECTORAL DU 03/08/2017\nARRETE CADRE PLAN SECHERESSE 17/05/2016\nBouchon aux Salons de saint Pons Août 2014\n2016 Plan Sécheresse\n2016 Interruption de distribution d'eau\n2016 Doublage du tour d'eau\nDocument à l’attention des entreprises ou propriétaires intervenant sur tout le périmètre de l’ASA des arrosants du Canal de Saint Pons à GÉMENOS (mise à jour 01/2015).\nBase Règlementaire : Statuts de l’ASA du 2 avril 2008, Règlement de service de l’ASA du 2 Juin 2008. Loi supérieure : Ordonnance 2004-632 du 1er Juillet 2004 modifiée Juillet 2010 et son décret d’application 2006-504 du 3 Mai 2006.\nLe Canal de Saint Pons est un ouvrage destiné au transport des eaux de la Source de Saint Pons sise Vallée de Saint Pons au-dessus de l’Abbaye Cistercienne de Saint Pons. Le débit dans le canal de Saint Pons est en moyenne de 120 à 150 l/s, il permet de desservir sur les propriétés de son périmètre un volume d’environ 1 m3 par minute.\nLes eaux de la Source sont très calcaires car elles sont issues d’une résurgence karstique de type Fontaine de Vaucluse.\nLe réseau de canalisations de l’ASA de Saint Pons, organisme gestionnaire des ouvrages, est majoritairement aérien, afin de pallier aux inconvénients des concrétions calcaires et des diverses occlusions conséquentes aux débris de végétaux ou autres détritus domestiques.\nLa distribution sur tout le périmètre de l’ASA se fait essentiellement en gravitaire.\nLe canal se compose de trois sections, nécessaires à son fonctionnement pour la couverture des 85 hectares irrigables sur la Commune de Gémenos.\nLa section principale dite Béal est longue de 2,5 kilomètres.\nLe béal se divise en deux sections dites «filioles secondaires » qui parcourent respectivement la rive droite et la rive gauche du Fauge.\nLe débit nominal du canal de Saint Pons est de 80 l/s sur le béal (par saison d’irrigation) et de 40 l/s respectivement sur les deux rives. Ce qui permet de desservir pour 20 mn d’arrosage par parcelle de 1000 m² une quantité d’environ 20 m3.\nLes ramifications des filioles secondaires sont dénommées tertiaires.\nUn canal se compose de sa cunette (fond) et de ses piédroits (rives), le tout formant un U pour le transport de l’eau d’irrigation.\nLes dimensions à respecter pour les différentes sections sont :\nBéal en aérien : Bâti en U 800/800 au minimum.\nBéal en souterrain : Ø 800 au minimum, 1000 si possible afin de permettre le passage à l’intérieur pour le nettoyage par le personnel.\nFiliole secondaire en aérien : Bâti en U 500/500 au minimum\nFiliole secondaire en souterrain : Ø 450.\nFiliole tertiaire en aérien : Bâti en U 350/300 au minimum.\nFiliole tertiaire en souterrain : Ø 300 au minimum. Ce diamètre peut être ramené à un 200 pour la desserte de deux parcelles n’excédant pas 1000 m2 chacune. Dès que la desserte excède trois lots, le diamètre à respecter est un 300 au minimum.\nLes réalisations des canaux principaux et secondaires sont principalement à la charge de l’ASA, seule maître d’ouvrage en sa qualité de gestionnaire.\nConcernant les filioles tertiaires, la réalisation en incombe principalement aux propriétaires morcelant leurs propriétés. Légalement et statutairement, la continuité du droit d’eau sur la parcelle principale doit être reconduite sur les parcelles issues du morcellement. Il incombe aux propriétaires de prendre attache avec le Syndicat afin d’établir un plan de desserte validé par celui-ci.\nEn résumé : Toute modification de structure du canal est assujettie à l’autorisation du Syndicat, dans le respect du présent cahier des charges.\nUn canal qui d’aérien devient souterrain pour permettre l’accès à une (ou des) propriété(s) implique une bascule de sa maintenance au(x) propriétaire(s) demandeur(s) et ce sans aucune limite temporelle.\n(Réf : Impasse de la Roseraie ASA/riverains, écrasement de la buse pour l’accès à l’impasse privative, financement des réparations à la charge des riverains, AFF : 2010)\nLes propriétaires adhérents de l’ASA ont la possibilité d’arroser leurs propriétés soit en gravitaire soit en stockant l’eau d’irrigation. Les cuves pour un terrain de 1000 m2 ne devront pas être inférieures à 15 m3 pour un stockage valable d’une semaine sur l’autre. Un dispositif de filtrage avec 2 grilles séparées par un bassin de décantation de 500/500 profondeur 500 est souhaitable, barreaudage de la première grille 50 mm, deuxième grille 30 ou 20. Ce dispositif permet de bloquer les substances présentes dans l’eau et de garder la cuve propre environ 5 ans.\nB) CONSTRUCTION DES CANAUX : RÉALISATION - EXTENSION - RÉNOVATION\nUnités usitées :\nlongueur, largeur, profondeur et diamètre : mm et cm\nDans le cadre d’un morcellement de parcelle, le propriétaire dispose toujours d’une ou plusieurs arrivées de filioles tertiaires, qu’il étendra pour desservir les nouvelles parcelles créées.\nL’extension ou la rénovation du réseau doit se faire dans le respect des règles ci-après :\nLe nouveau canal devra être majoritairement aérien, les charges de maintenance incombant après réalisation à l’ASA. Toute modification de structure sans autorisation dégage l’ASA de toute responsabilité en cas de sinistre.\nLes parties souterraines seront minimisées autant que possible et ce dans le respect absolu du paragraphe précédent.\nUne grille avec barreaudage de 50 mm devra être implantée avant chaque passage en souterrain d’une longueur supérieure à 3 mètres.\nLa création de siphon est à proscrire sauf cas exceptionnel et seulement après étude technique et validation du Syndicat.\nDans les parties souterraines, lorsque le canal se trouve sur une partie consentie au roulage, une armature béton armée de 100 mm est obligatoire au-dessus de l’ouvrage. Cette couverture peut être remplacée par une plaque acier de 30 mm d’épaisseur et ce sur toute la longueur de l’ouvrage concerné.\nTous les réseaux (adduction eau potable, assainissement, EDF, Téléphone, etc.) devront être implantés impérativement EN DESSOUS DU CANAL, aucune exception ne sera consentie.\nLa pente pour la création du canal devra être obligatoirement de 2,5 mm/mètre. Cette pente se calcule à partir du fil d’eau du point haut par rapport au point bas de la partie à bâtir.\nSi le plan de situation est favorable, une mise en sécurité au Fauge peut être envisagée pour sécuriser la distribution.\n1) MODALITÉS DE RÉALISATION D’UN BÂTI POUR UNE FILIOLE TERTIAIRE\na) La cunette :\nLe radier est composé en béton armé avec treillis soudé de 100x100 (voire moins) avec tous les 3 mètres un U en tors de 8 mm remontant d’au moins 50 mm sur le côté d’implantation des piédroits, ceci afin de conforter le canal sur les pressions extérieures lorsque le sommet des piédroits est au niveau zéro. Le radier ne doit pas être d’une épaisseur inférieure à 50 mm.\nLa largeur du radier après pose des piédroits doit être de 300 mm au minimum, afin de disposer d’une cunette de 300 mm pour un débit de 40 l/s.\nDes U en béton précontraint existent. Leur pose doit être réalisée sur lit de sable d’au moins 10 cm d’épaisseur sur 80 cm de largeur. Un système d’alliance (étriers, colliers, etc.) entre les chenaux doit être présent pour pallier aux déformations futures du sol.\nb) Les piédroits :\nLe piédroit peut être réalisé au moyen de parpaings de 20 cm ou de 15 suivant l’exposition au roulage ou la présence de terre exerçant une pression latérale sur l’ouvrage.\nLes parpaings sont bâtis au mortier, avec implantation dans les tors en U de réservation pour la solidité de l’ensemble.\nLa hauteur des piédroits ne doit en aucun cas être inférieure à 350 mm.\nEn cas de dénivelé important, le bâti en escalier est à proscrire, la réalisation d’une arasée est à privilégier pour l’esthétique de l’ensemble.\nDans tous les cas de réalisation, la pose d’une dalle en béton ou céramique doit être possible. Ces dalles ne doivent pas être scellées afin de pouvoir procéder au nettoyage.\nDans le cas de remblaiement d’un terrain accueillant le canal de Saint Pons, celui-ci ne doit en aucun cas être en dessous de la hauteur sol fini pour empêcher le dépôt de terre ou de détritus et éviter ainsi toute pollution.\nLa finition de l’ensemble est réalisée au mortier enduit. Éventuellement, pour éviter les dilatations sur des longueurs importantes, l’ajout d’un produit d’étanchéité ou d’élasticité est souhaitable.\nc) Les martelières :\nUne martelière se compose d’un châssis et d’une pelle plane munie d’une poignée faisant saillie ou ne dépassant pas la hauteur de la pelle. L’ensemble est en acier.\nLe châssis est composé sur les côtés d’une glissière de dimension interne supérieure à la dimension de la pelle, généralement 7 mm.\nLe bas du châssis est en L, afin d’éviter l’accumulation des sédiments et permettre une étanchéité maximale avec la pelle.\nLes côtés de la glissière comportent des ergots de scellement ou de fixation, au moins deux par côté.\nLa pelle est d’épaisseur 4 mm, elle est parfaitement plane afin de coulisser dans les glissières et venir se poser sur l’équerre du seuil pour fermer la filiole correctement avec le minimum de fuite.\nLa dimension d’une pelle est généralement de 420/300.\nUn trou est présent sur la partie haute de la pelle qui correspond à la barre haute de maintien du châssis pour le verrouillage par cadenas (nous consulter).\nLes dimensions d’une martelière ne doivent en aucun cas être INFERIEURES à la section du canal à son implantation.\nUne dérivation du canal se compose d’autant de châssis que de dérivations à créer et de N – 1 pelles nécessaires à la fermeture de la filiole. Ex : Dérivation en T, deux châssis, une pelle.\n2) MODALITÉS DE RÉALISATION D’UN CANAL EN SOUTERRAIN\na) Busage hors roulage :\nLa pose d’une buse pour le transport de l’eau d’irrigation en souterrain n’est possible que dans le cas où la présence du canal en aérien peut engendrer un danger pour la circulation des personnes.\nLa buse peut être en PVC CR4, de type jardinage (gris clair).\nUn tampon de visite tous les 25 mètres est obligatoire, de dimension 500/500. Il doit être de type AKSESS, Dn 200, à VERROUILLAGE EN POSITION OUVERTE pour une manipulation aisée des martelières ou pour faciliter le travail de nettoyage.\nb) Busage pour roulage (traversée de route) :\nDès lors que le canal est souterrain et susceptible d’être soumis au roulage des véhicules terrestres à moteur, il est impératif que la buse soit de type PVC ARME, CR 8 minimum (gris foncé).\nCette exigence doit éventuellement être complétée par les modalités du paragraphe concernant « les parties souterraines » des Dispositions Générales.\nDès lors que la section souterraine comprise dans une zone de roulage est poursuivie par une section souterraine sans roulage, les longueurs s’ajoutent pour la prise en compte de la pose d’un tampon de visite tous les 25 mètres.\nDès lors que l’on décide de passer d’une section aérienne à une section souterraine, il est impératif d’éviter de descendre le fil d’eau pour le passage en souterrain au risque de se retrouver à – 300 pour une poursuite en aérien. La méthode consiste alors à garder le fil d’eau à la même pente et de recouvrir la buse plutôt que de l’enterrer.\n3) MODALITÉS D’IMPLANTATION DES SERVITUDES ET DES PORTILLONS\na) Les Servitudes :\nUne servitude d’un mètre de large hors tout sur toute la longueur du canal s’impose de fait à tout propriétaire, ceci conformément aux Statuts de l’Asa du 2 Avril 2008 et à son règlement de service du 2 Juin 2008.\nCette servitude est présente sur le canal de Saint Pons selon les modalités de l’article 24 du règlement de service.\nLa servitude ne pourra en aucun cas être dissociée du canal, l’aygadier (garde d’eau) devant impérativement « suivre l’eau » pour s’assurer qu’il n’y a aucun embâcle susceptible de provoquer une inondation.\nAucune construction ne pourra intervenir sur le canal ou un de ses piédroits qui sont non aedificandi (ne pouvant recevoir de bâti), sans une autorisation expresse du Syndicat.\nToute construction créée sur le canal de Saint Pons sans autorisation est passible des sanctions prévues à son règlement de service.\nLes servitudes implantées sur une parcelle, qu’elle fasse ou non partie du périmètre de l’ASA, s’opposent à tout propriétaire qu’il soit ou non adhérent de l’ASA.\nb) Les Portillons :\nLes portillons sont une partie intégrante d’une servitude. Ils permettent la desserte de l’eau d’irrigation sur tout le périmètre de l’ASA tout en marquant physiquement les limites de propriété, mais en permettant la libre circulation des Syndics délégués et du personnel de l’ASA.\nAucune clôture ne peut rompre la continuité de service mise en place par une servitude. Toute clôture prévue sur une servitude liée au canal de Saint Pons doit accueillir un portillon de service.\nEn cas de morcellement de parcelle, toutes les nouvelles parcelles doivent être dotées d’un portillon de service, même les parcelles en section terminale.\nTous les portillons de service à l’usage du Syndicat ou de son personnel doivent être implantés sur le canal de Saint Pons. Leurs dimensions ne peuvent être inférieures à UN MÈTRE DE LARGE et SONT SANS LIMITATION SUR LA HAUTEUR.\nDans le cadre général, les portillons entre les propriétés sont des portillons normés de type « ECO GARDEN A CLEF UNIQUE » de 1 MÈTRE DE LARGE SANS LIMITATION SUR LA HAUTEUR. Les différentes hauteurs de portillon Eco Garden sont : 1 m, 1,25 m, 1,50 m et 1,80 m.\nDans le cas de portillon à établir entre une propriété et la voie publique ou les parties communes d’un lotissement, un portillon plus conséquent qu’un portillon Eco Garden peut être consenti, mais son système de verrouillage devra être à clef unique dans le cas de la pose de plusieurs portillons de ce type, ceci pour éviter la multiplicité des clefs de service.\nUn portillon de service (situé entre 2 propriétés privées) ne peut être voué à un usage domestique, il n’est destiné qu’à l’usage de l’aygadier qui en détient seul la clef.\nUn portillon ne peut être implanté à plus d’un mètre du canal sauf dérogation accordée par le Syndicat.\nDe par notre expérience, la principale difficulté est le respect du gravitaire pour la distribution ainsi que le respect des servitudes. Il faut dans le meilleur des cas, aviser le nouvel acquéreur lors d’un morcellement qu’il devra prendre en compte une adduction en gravitaire. Ceci afin de prendre en compte le remblai et éviter le risque, s’il y a modification de la hauteur du terrain, de devoir installer une citerne.\nPour les servitudes et les portillons, diriger les propriétaires vers nos services pour la mise à disposition des statuts et du règlement de service (ou consulter notre site internet : www.asacanalstpons.fr)\nÉlaboration du document : Syndicat de l’ASA des Arrosants du canal de St Pons.


Télécharger Lightshot pour Chrome - 01net.com - Telecharger.com\nLightshot pour Chrome\nTélécharger Lightshot pour Chrome gratuitement\nVous recherchez un utilitaire permettant de créer des captures d'écran personnalisées? Alors LightShot pour Chrome est l'outil qu'il vous faut. En effet, cette extension destinée aux utilisateurs aussi bien novices qu'avancés, vous aide à prendre des copies de votre écran, les sauvegarder et les partager.\nAvec LightShot vous avez la possibilité de faire une capture de la totalité de votre écran, mais aussi d'une partie bien précise de celui-ci que vous déterminez vous-même. Selon les options que vous choisissez, l'image copiée peut être immédiatement éditée pour vous permettre de voir votre capture d'écran.\nNotez que LightShot vous offre aussi la possibilité de partager vos captures d'écran, pour cela il vous suffit de les télécharger et de les publier sur les réseaux sociaux de votre choix par exemple. Un module vous permet également de rechercher des images similaires directement depuis le net.\nEnfin, notez que toutes les images de LightShot sont enregistrées aux formats BMP, JPEG ou PNG.


Les CEO belges identifient cinq obstacles majeurs à la croissance | L'Echo\nKoen Maerevoet ©RV DOC\n13 juin 2019 Aujourd'hui à 02:30\nUn sondage KPMG révèle les inquiétudes de 25 patrons belges face à la relance économique.\nPour la cinquième année consécutive, KPMG dévoile les enseignements tirés d’un sondage réalisé dans le monde entier auprès de 2.500 CEO d’entreprises réalisant au moins 500 millions de dollars de chiffre d’affaires annuel.\nParmi eux, les 25 patrons belges sollicités pour l’occasion apparaissent moins enthousiastes quant aux perspectives de croissance du pays en comparaison avec les résultats de la précédente enquête. Interrogés sur leur foi en un début de redressement économique, seuls 72% d’entre eux se sont déclarés confiants, des chiffres bien inférieurs à ceux de l’an dernier (84%) et à la moyenne mondiale (83%).\nAu sujet de ce recul, le CEO de KPMG Belgique, Koen Maerevoet, déclare relever deux causes essentielles: "D’une part, l’incertitude persistante due à des événements géopolitiques tels que le Brexit et la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine (…), d’autre part, nous remarquons que de nombreuses entreprises connaissent des difficultés à pourvoir les postes vacants." Notons que, pour la France et le Royaume-Uni, le taux de confiance est passé sous le seuil des 50%.\n> Lire Les CEO belges plus pessimistes pour l'économie en 2019\nOutre le contexte géopolitique houleux, cette relative prudence belge est plus largement attribuable à un écosystème de tendances qui façonnent le monde de l’entreprise. Dans l’ordre, les 25 patrons belges nomment la cybersécurité (1), les nouvelles technologies disruptives (2), et le changement climatique, la recherche et la rétention de talents et les risques opérationnels (3, ex aequo) comme principaux enjeux à prendre en compte pour se préparer à l’avenir.\nSi, contrairement à la moyenne mondiale, la question climatique n’occupe pas la première place de leurs préoccupations, signalons tout de même qu’elle ne figurait pas au classement dans le précédent sondage.\n"Tous les dirigeants d’entreprise ne sont donc pas convaincus que ce passage à une société à faibles émissions de carbone générera une valeur ajoutée économique."\nÀ ce propos, Koen Maerevoet s’étonne et commente: "Tous les dirigeants d’entreprise ne sont donc pas convaincus que ce passage à une société à faibles émissions de carbone générera une valeur ajoutée économique. Cependant, innovation et durabilité vont de pair." Il est vrai qu’un tel écart entre les considérations des patrons belges pour les questions de transition écologique, de réduction d’émissions de CO2 et de construction d’un modèle économique basé sur la durabilité, et la moyenne mondiale paraît étonnant au regard de l’urgence climatique actuelle, rappelée pourtant en Belgique par le déploiement de forces démontré par la jeunesse du pays au cours des derniers mois.\nLa recherche de talents semble en revanche être une problématique résolument locale, puisqu’elle ne réunit que 2% des votes internationaux, contre 12% en Belgique.\n> Lire Trois femmes CEO dans le Bel 20\n"Les candidats formés en informatique et en intelligence artificielle sont rares et très convoités, aussi à l’étranger."\nLe patron des bureaux belges de KPMG explique, au sujet de ce casse-tête belge autour de la chasse aux meilleurs employés, qu’" il y a un besoin de profils spécialisés en Belgique. Les candidats formés en informatique et en intelligence artificielle sont rares et très convoités, aussi à l’étranger." Le problème semble d’autant plus épineux que l’émergence des technologies perturbatrices et leur maîtrise occupent eux aussi une place de choix dans les esprits de nos CEO. Koen Maerevoet insiste d’ailleurs: "La technologie est plus que jamais nécessaire à la croissance et la main-d’œuvre talentueuse est essentielle aux entreprises pour adopter cette technologie".\nChez les plus grands, le souci de la recherche de la "personne idéale" se fait donc brûlant tandis que l’offre de travail ne cesse de croître.\nAu niveau du développement international, les entreprises belges se veulent aventureuses et leurs CEO confirment leur volonté de répondre aux opportunités proposées par les marchés en croissance. Dans le viseur, l’Est de l’Asie mais aussi l’Europe orientale et l’Amérique du Sud.\nEnsuite, il est difficile de négliger l’impact du projet "One Belt, One Road" (la nouvelle route de la soie, NDLR) dans les décisions d’internationalisation des activités des sociétés des patrons belges interrogés. 64% d’entre eux admettent prendre en considération le développement du projet titanesque du gouvernement chinois dans leurs stratégies d’expansion, s’alignant ainsi sur la moyenne mondiale.\nL’innovation, quant à elle, conserve une place essentielle parmi les vecteurs de croissance plébiscités par les CEO interrogés, même si près d’un administrateur belge sur deux estime que son entreprise n’en fait pas encore assez.