NOVO PRAZO PARA MAIS VALIA – 2015 – AzNew Engenharia\nNOVO PRAZO PARA MAIS VALIA – 2015\nOs demais termos da Lei Complementar 99/2009 foram mantidos com pequenas alterações.\nO novo prazo é uma oportunidade aos imóveis que não atendem os parâmetros urbanos, porém devemos tomar o cuidado quando ao que chamo de relação “CUSTO X BENEFÍCIO”.\nUma coisa é legalizar aquela obra de cobertura na Vieira Souto ou outro local em que o bem imóvel tenha valorização significante em razão da legalidade. Outra coisa é abrir processo administrativo para legalizar aquela obra no afastamento frontal que contraria a Lei em Bairros do subúrbio, acarretando valores de mais valia exorbitantes, muitas vezes chegando-se a 30 ou mesmo 50% do valor do imóvel.\nComo saber o que pagar? Muito difícil pois a regra não envolve apenas a área construída mas também parâmetros não atendidos. Assim, se a construção não atende em razão da falta de um prisma, será cobrada a área desse prisma com os parâmetros estabelecidos na Lei. Faltou uma vaga? Cobra-se a área equivalente a uma vaga de carro… ou seja, É preciso cuidado para não cair em armadilhas da Prefeitura.\nDepois de aberto o Processo Administrativo, é como se estivéssemos chamando a fiscalização para nosso bem, fazendo com que a Prefeitura volte seus olhos, e cofres, para nossa irregularidade….\nMas, por outro lado, pode ser a única alternativa diante de uma Legislação feita em forma de uma colcha de retalhos como é a Legislação do Município do Rio de Janeiro.\nSegue abaixo a íntegra da Lei Complementar 157 de 09 de Julho de 2015.\nNosso Escritório Técnico está capacitado para atender as demandas de Projetos e Legalizações em todo o Município.\nEntre em contato, peça a sua visita e orçamento\nO prazo é curto….\nLei Complementar nº 157/2015 Data da promulgação 09/07/2015\nEstabelece novo prazo para os benefícios previstos na Lei Complementar nº 99, de 23 de setembro de 2009, e dá outras providências.Autor: Poder Executivo\n“Art. 3º É permitida a regularização de obras de construção, modificação ou acréscimo, existentes até a data da publicação desta Lei Complementar, que não ultrapassem o limite de altura máxima prevista no projeto original aprovado, mediante o pagamento de contrapartida ao Município de quantia fixada em função do valor da metragem quadrada objeto da irregularidade e em função da modalidade de transgressão efetuada na forma abaixo, ficando isentos da referida contrapartida os templos religiosos de qualquer culto: (…)”. (NR)\n“Art. 8º-A Na Zona Especial 5 – ZE-5 fica permitida a construção de um pavimento destinado a estacionamento ou a uso comum, além do número de pavimentos previsto para o local, mediante pagamento de contrapartida ao Município, nas seguintes condições:\nII – o pavimento poderá ter projeção máxima de cinquenta por cento da área do lote, devendo ser obedecidos os afastamentos definidos na legislação em vigor.\nI – jirau, com altura limitada a dois metros e vinte centímetros, nos pavimentos destinados a lojas situados acima do primeiro pavimento de lojas da edificação;\nII – varandas, com área excedente à Área Total Edificável – ATE, atendidos os demais requisitos previstos na legislação aplicável.”\n120 comentários sobre “NOVO PRAZO PARA MAIS VALIA – 2015”\njulho 14, 2015 às 3:32 am\nEstou interessado na compra de uma cobertura na Lagoa (próximo à Fonte da Saudade) onde a imobiliária diz no anúncio o seguinte texto:\n“Ótima cobertura 1ª locação, com 3 quartos e 1 suíte. Possui 181m². Terraço com 90m² com direito de uso de laje, possui elétrica e hidráulica prontas.”\nÉ possível que esse imóvel tenha realmente o “direito de uso da laje” para que eu possa aumentar a área do apartamento (construção de mais um quarto, sala e área gourmet com churrasqueira e piscina)? Pelo que li, apenas na Zona Oeste ainda é possível esse tipo de construção, certo?\nSe existir a possibilidade, você faz essa consultoria de análise de documentação e legalização junto à Prefeitura? Pode me passar uma ideia do custo?\njulho 15, 2015 às 12:08 am\nMuitas imobiliárias usam esse artifício para criar uma falsa esperança em seus clientes na hora de aquisição de um imóvel de cobertura\nEsse “direito de uso de laje” é na verdade uma forma de tentar iludir o cliente pois não gera direito de propriedade e sim expectativa de direito.\nExplicando melhor, se pudesse acrescer mais um ainda mais na Lagoa, com certeza o Construtor ou incorporador teria feito.\nNa Zona Oeste a Mais Valia que vigorou até janeiro de 2010 permaneceu vigente em algumas áreas de Barra da Tijuca e Recreio, sabe-se lá porque.\nNa semana passada o Prefeito, através de Lei Complementar, editou novo prazo para pedidos de Mais Valia, que somente se aplica a obras concluídas.\nO prazo é de 120 dias e muita gente vai correr para concluir sua obra dentro do prazo e pedir os favores da Lei, que na verdade de favor não tem nada pois a Prefeitura cobra quantias elevadas para conceder essa legalização.\nTrabalhamos com esse tipo de serviço sim mas como você ainda não adquiriu o imóvel, oriento que compareça ao DLF da Lagoa, na Rua Bartolomeu Mitre e faça uma consulta diretamente ao técnico responsável pela região. Isso não vai te custar nada e você terá a certeza de tudo aquilo que poderá fazer caso venha a adquirir o imóvel.\nBasta levar o endereço correto que a consulta é gratuita.\nAtendimento de segunda a sexta, das 11h às 17:00h. Não precisa agendar, basta consultar o técnico de plantão que ele irá verificar o Zoneamento e gabarito do local na hora.\nagosto 26, 2015 às 8:03 pm\nEstou vendendo minha cobertura na Lagoa, na altura da Fonte da Saudade. São 240 m2 com 4 quartos sendo 2 suites, 153 m2 embaixo e 87 em cima. Se estiver interessado me ligue Flávio 996197617.\nNão temos nenhum funcionário de nome Pedro, acho que sua mensagem veio por engano.\njulho 24, 2015 às 10:55 pm\npreciso regularizar minha casa pois dividi em dua.s.. ela tem RGI … seria unifamiliar p muitifamiliar duas casas posso usar esta lei complementar????? grata\njulho 24, 2015 às 11:17 pm\nBoa noite Mariangela\nNa verdade se você tem apenas duas casas está transformando de unifamiliar para bi familiar.\nMultifamiliar seriam mais de duas unidades e a legislação é outra, bem mais complexa do que a aplicada para unifamiliar e bifamiliar.\nA Lei de Mais Valia é uma Lei que não tem aplicação de ofício,ou seja, tem que ser provocada.\nIsso pela natureza compensatória pois a Prefeitura legaliza em troca da cobrança de valores a título de multa\nSomente adota-se a mais valia se sua obra não atender a algum parâmetro urbano, como por exemplo, se você ocupou o afastamento frontal ou deixou algum prisma insuficiente.\nEntão, antes de pensar em mais valia devemos verificar se a modificação é passível de legalização de acordo com a Lei vigente.\nRessaltando que em alguns bairros da Zona Sul a mais valia não se aplica\nseria modificar a planta legalizada existente……..\nJá respondido no anterior. Abçs\njulho 26, 2015 às 5:51 pm\nTenho um puxadinho de 55 M quadrados dentro da minha casa\n, que ainda não regularizei, terei gastos com essa lei complementar ??\njulho 27, 2015 às 3:43 pm\nAntes de pensar em Mais Valia é necessário de a sua obra atende a legislação vigente.\nPara saber ao certo e melhor te orientar seria necessário conhecer a documentação do imóvel, principalmente o Registro de Imóveis e o IPTU\nagosto 6, 2015 às 7:48 pm\nBoa tarde Azenil,\nDei entrada na prefeitura para a liberação da minha obra, mas caiu em exigência. A primeira dela é requerer os favores da LC 157/2015, pois o que já está construído atualmente ultrapassa a taxa de ocupação que pela lei é de 50%, e atualmente o terreno tem 72% ocupado. Além disso, estão pedindo que comprove legalidade do existente. Tenho no térreo uma construção que serve como garagem e depósito com uma área de aproximadamente 190 m2 e no fundo do lote a minha residência de aprox. 80m2. Só que o térreo, foi construído depois e não foi legalizado, ou seja, não tenho nenhum documento para apresentar na prefeitura comprovando-o. Como devo proceder nesse caso, o que devo apresentar na prefeitura?? Como legalizo o térreo? só requerendo a LC 157/2015 é suficiente para deixar tudo de acordo e liberarem a obra??\nagosto 7, 2015 às 3:39 pm\nComo você não tem a comprovação da legalidade o correto é solicitar a legalização de tudo.\nA mais valia será cobrada somente em relação ao que ultrapassar os parâmetros exigidos.\nagosto 19, 2015 às 1:47 pm\nBom dia, moro em Ipanema e gostaria de fechar a varanda de meu apartamento, mas não posso devido a uma lei que não permite, apenas um apartamento de minha torre está com a varanda fechada, pois utilizou a mais valia de 2009, gostaria de saber se consigo utilizar essa também para regularizar um possível fechamento, e se devo fecha lá por cima do parapeito ou antes como vejo em alguns casos.\nagosto 20, 2015 às 8:48 pm\nA Lei citada foi a LC 99/2009 que terminou em janeiro de 2010.\nCom a LC 157/2015 o prazo dessa Norma mais antiga foi prorrogado com algumas pequenas alterações para imóveis comerciais\nAssim, o contribuinte tem até novembro para solicitar os favores da LC 99/2009 na forma da LC 157/2015.\nRessalto que para se adequar à Lei as obras devem estar concluídas até o término da vigência do prazo.\nCaso tenha interesse em marcar uma visita sem compromisso para apresentação de proposta entre em contato:\n21-7837-6646 ou no Escritório, 21-3979-3377\nagosto 24, 2015 às 10:06 am\nBom dia, estou interessado em adquirir um imovel, porem ha mais valia a ser pago. Posso fazer a escritura antes do pagamento da mais valia?\nagosto 27, 2015 às 10:44 pm\nPode sim, a mais valia, se paga ou se dentro do prazo a pagar não gera impedimento para alienação.\nVerifique apenas os custos pois se a mais valia não for paga irá gerar pendência no prosseguimento da legalização do imóvel.\nagosto 27, 2015 às 11:48 pm\nEstou com uma dúvida no processo administrativo de uma casa que estava parado desde 2005 na prefeitura, e que estava sendo legalizado pela lei 9218. O processo caiu em exigência em 2008 e desde então a proprietária não se preocupou em solucionar o pedido feito pela SMU. No início deste ano contudo ela veio me pedir orientação, visto que sou estudante de arquitetura, para retomar o processo, pois a mesma havia recebido uma multa da prefeitura. Pois bem… a casa agora além de possuir mais uma residência, totalizando 3 edificações, a lei 9218 não está mais em vigor, e para piorar a situação ela está cituada na região XXXIII, que não encontro as leis de padrões construtivos em lugar algum. Já coloquei no pesquise fácil da prefeitura, mas nada encontro.\nSerá que poderia me ajudar a achar as normas construtivas para essa RA e além disso, gostaria de saber se ela só consiguirá de fato legalizar pela mais valia, se não tem a possibilidade de retomar o processo pela 9218\nagosto 28, 2015 às 12:18 am\nA RA XXXIII pertence a Região de Deodoro e não há plano específico para o local. Você terá que buscar a Lei de grupamento de edificações para o caso de 3 unidades ou mesmo Multifamiliar.\nNão há como legalizar mais nada pelo Decreto 9218/90, mesmo os processos que iniciaram com esses favores e não foram concluídos, perderam a chance em razão do término do prazo legal\nVerifique a possibilidade de aplicar a Lei 2079/93.\nVeja a íntegra da Lei em http://www.azenilcarvalho.com.br\nVá em “links interessantes”\nBusque a lei desejada.\nNesse site tem também o Decreto 7337/88 para edificação multifamiliar.\nagosto 28, 2015 às 12:58 am\nAzenil, mas nesse caso, sendo na região de deodoro, ela terá que cumprir com a taxa de 50% de área construída, como diz no art. 91 da Lei 322?!\nSim, desde que seja apenas ZR, ou seja, Zona Residencial.\nCaso tenha mais algum Zoneamento comum, por exemplo, CB1-, teremos então a taxa de 70%.\nSolicite uma Certidão de informação e veja o Zoneamento correto.\nMariza Louven disse:\nagosto 28, 2015 às 8:28 pm\nComo vai, Azenil?\nTenho um sobrado (segundo andar de uma casa de vila na Tijuca) com direito à laje, que consta no IPTU. Na laje há uma pequena construção (um quarto de serviço e um banheiro) e o restante do espaço é quase todo coberto por telha metálica, sendo que a parte da frente da cobertura está na altura da construção existente e a parte de trás numa altura bem menor (cerca de 1,8 m), ou seja, o telhado vai ficado baixinho. Eu gostaria de saber se posso dar entrada na prefeitura com um projeto de ampliação da construção que existe no local e de elevação do telhado aproveitando a mais valia, mas deixando para executar a obra no futuro. Isso é possível, ou a obra teria que ser executada até novembro?\nagosto 30, 2015 às 7:47 pm\nA Mais Valia é Lei Complementar e tem prazo determinado de vigência.\nA exigência para sua aplicação é que no momento do requerimento, dentro de seu prazo, que vai até o início de novembro de 2015, as obras estejam pelo menos com paredes e lajes executadas.\nAssim, não é possível pedir para construir e sim legalizar o que estiver pronto dentro desses parâmetros, salvo em algumas áreas da Barra da Tijuca e Recreio.\nMas pode ser que o seu caso não seja de mais valia e sua pretensão se adeque à Lei vigente, assim você poderia apresentar o projeto e, no prazo de 180 dias, começar pelo menos a executar as obras. Depois, essa obra poderia demorar o tempo que você quisesse, desde que pagando pela licença de obras proporcional ao número de meses de execução de obra.\nsetembro 3, 2015 às 10:29 pm\nPara iniciar o processo de Mais Valia, tive que fazer o pagamento da DARM, mas tomei um susto com o valor!!\nA ATC é de 340 m² aproximadamente (contei tudo que estava construido em cada pavimento, só descontei a garagem descoberta), porém o prazo mínimo de obra que o sistema deixa colocar é de 12 meses, o que é um absurdo já que a construção já está até realizada. E com esse tempo de contrução o que poderia de R$ 60 está saindo a R$ 730.\nColoquei como opção legalização de prédio, está correto?\nVocê sabe se tem como alterar esse tempo de execução??\nsetembro 3, 2015 às 11:46 pm\nO prazo mínimo para a obra concluída é função da área a ser legalizada.\nNo seu caso, o erro está em atribuir a área total pois não se pagará nada pelo existente, desde que já devidamente legalizado e tributado no IPTU.\nNão basta estar somente pagando p IPTU, tem que comprovar, através de projetos, licenças antigas, etc.\nQuanto menor a área menor será o número de meses, o que de certa forma é justo pois uma área de 340m² não se faz em 2 ou 3 meses.\nE no caso de legalização, a Prefeitura cobra ainda 100% de multa. Assim, se estão atribuindo 12 meses, foi considerado 6 meses de obra mais 6 meses de multa.\nCuidado pois se você está se assustando com esse valor de licença deve se assustar mais ainda com os valores cobrados pela mais valia.\nAlém disso, terá que pagar o ISS sobre a área a ser legalizada.\nVerifique esses valores antes de protocolar seu pedido pois na verdade você estará chamando a fiscalização da Prefeitura para seu imóvel e, se não tiver condições de pagar em no máximo 12 meses o valor da mais valia terá sérios problemas de fiscalização.\nsetembro 14, 2015 às 11:39 pm\nBom dia, moro em uma cobertura dúplex na Fonte da Saudade e em 2009 a prefeitura veio à minha casa (sem que eu chamasse) medir o 2o andar e após isso enviou quota extra de IPTu. Desde então a metragem do carne foi corrigida e pago o imposto anual com base na metragem total dos 2 andares. O 2o andar foi construído ainda pelo morador anterior porém nunca registrei a planta do 2o andar na prefeitura. Agora quero vender meu apartamento e me perguntam se a cobertura e’ legalizada. Não sei o que responder.\nsetembro 15, 2015 às 12:18 am\nO IPTU, por si só, não legaliza o imóvel sendo mera regularidade tributária.\nPara ter seu imóvel legalizado você deve apresentar projeto junto a Secretaria de Urbanismo e requerer a legalização.\nCaso o acréscimo não atenda a legislação, poderá requerer o pagamento de mais valia até o início de novembro de 2015.\nSe você for vender por financiamento com recursos da Caixa, por exemplo, deverá ter seu imóvel legalizado e com aceitação das obras de modificação e acréscimo.\nO fato de já ter a área atualizada ajuda muito, você não irá pagar o ISS e muitas vezes esse tipo de imóvel até passa em uma avaliação menos criteriosa da Caixa.\nMas, aquele que comprar e vier a ser multado em razão dessas obras irregulares poderá ajuizar ação de reparação por vício oculto e buscar o seu direito de ser indenizado.\nOutra coisa é vender e o comprador saber dessa condição e aceitar. Deixe isso devidamente registrado para não ter problemas futuros.\nsetembro 28, 2015 às 3:50 pm\nSou proprietário de uma cobertura no bairro do Andaraí. A área total do imóvel é de ceca de 500m2. O IPTU apresenta área edificada de 264m2 (o que engloba um segundo andar de 70 m2 legalizado em mais-valia anterior). A área de terraço não consta do IPTU. Isso está correto?\nAdquiri este imóvel dessa forma e com mais dois acréscimos (uma copa de 10 m2 e uma cobertura de ferro com telhado de policarbonato com 30 m2).\nPelo que sei esses acréscimos não estão legalizados. Posso e/ou devo fazê-lo agora nesta oportunidade?\nO meu IPTU terá acréscimo?\nCaso afirmativo como obtenho um orçamento do serviço assim como do valor estimado da contra partida junto a prefeitura?\nsetembro 28, 2015 às 5:48 pm\nEmbora a Lei autorize a cobrança de áreas descobertas, varandas e garagens, em alguns casos temos o lançamento tributário apenas do que chamamos de área coberta, incluindo toda a projeção de telhado.\nO Sr. pode solicitar a aplicação da Lei 157/2015 até o dia 6 de novembro e seu IPTu irá ser atualizado de acordo com as áreas apuradas no projeto.\nPara um orçamento se faz necessário visita ao local e para conhecimento da documentação anterior e fundamentação do valor de honorários.\nEssa visita técnica não tem qualquer custo\nEstou à disposição para agendarmos o melhor dia e horário\nTel.: 21-999832187 – Vivo\nObs.: As terças e quintas das 08:00h às 13:00h estou com horário comprometido.\nsetembro 28, 2015 às 5:04 pm\nBOA TARDE! COMPREI UM IMÓVEL Q TEM NA ESCRITURA DIREITO À LAJE. EU SEI Q PRECISO DO MAIS VALIA P PODER CONSTRUIR. TERIA AINDA COMO ME BENEFICIAR DESTE Q ESTÁ ABERTO AGORA ATÉ 6/11? POSSO CONSTRUIR DEPOIS? OU SÓ O ACESSO Á LAJE?\nsetembro 28, 2015 às 5:21 pm\nDepende de qual a sua localização\nVeja o que diz o Decreto 404015/2015\nArt. 1.º Fica permitida a ampliação horizontal nos pavimentos de cobertura previstos pela\nlegislação em vigor até o plano das fachadas, excluídas as varandas, sacadas e saliências, nas edificações a serem construídas no Município, na forma e condições estabelecidas na Lei\nComplementar n.º 99 de 23 de setembro de 2009.\n§ 1.º A disposição instituída no caput não se aplica às IV, V e VI Regiões Administrativas.\n§ 2.º O prazo para requerimento de licenciamento com os benefícios deste artigo será 30 de setembro de 2016.\nAssim, dependendo da sua localização você terá até essa data para requerer a legalização.\nNos demais casos, a Lei prevê que se tenha parede e laje executada até o dia 6 de novembro de 2015.\nsetembro 30, 2015 às 4:19 pm\nPelo q entendi, tenho q concluir a obra até dia 30/09/2016 ou é só o prazo para pedir o licenciamento? Pq lendo o decreto, parece que se refere o pedido de licenciamento para obra futura.\nsetembro 30, 2015 às 6:38 pm\nIsso.. Observe que em algumas regiões a Prefeitura liberou até essa data de 2016 para solicitar a CONSTRUÇÃO.\nPara obras já concluídas, o prazo é até o dia 6 de novembro de 2015, devendo as paredes e lajes estarem executadas.\nMyrian Neves disse:\nsetembro 29, 2015 às 1:46 pm\nBom dia Azenil,\nLi sua resposta para a Fernanda e meu caso é como o dela. Estou com projeto e pretendo levantar parede e laje até 6 de novembro. De qq forma, a Lei só permite a legalização se o predio não tiver atingido o limite do gabarito. É isso? Como posso saber se este é o meu caso?\nsetembro 29, 2015 às 8:02 pm\nNão. Você não pode ultrapassar em mais de um pavimento acima do aprovado nos termos do § 2º, II – “não ultrapassar mais de um pavimento acima do aprovado para a edificação em função da\nlegislação vigente na época ou a altura máxima prevista no projeto aprovado;”\nPara melhor apuração do seu caso oriento que solicite uma certidão de informação par ao local, conhecendo assim o gabarito atual permitido.\nNão tenha como parâmetros outras edificações vizinhas pois podem ter sido construídas em épocas que permitiam gabaritos maiores e que posteriormente foram limitados, como é o caso da restrição do Plano Diretor que limita alguns prédios colados na divisa em 12,00m de altura.\nJosé Ricardo Duarte. disse:\nsetembro 30, 2015 às 3:05 pm\nAzenil, soube que o prazo para “Mais Valia ” é 06/11/15. Gostaria que você fizesse uma visita ao meu imóvel para uma avaliação.\nsetembro 30, 2015 às 6:37 pm\nSolicito telefone para retorno.\nTentei contato ontem com o telefone fornecido porém não obtive sucesso\nEnvie direto para azenil@globo.com ou entre em contato pelo telefone 21-964307155 (Nextel) ou 21-999832187 ( Vivo)\nLuiz Guarçoni disse:\nAzemel, boa tarde.\nEm 2004 comprei uma cobertura duplex na tijuca, próximo ao tijuca tênis clube, ciente de que a parte de cima nao estava incluida no iptu.\nNeste predio exitem 4 coberturas e somente agora fiquei sabendo que a minha é a unica que nao esta regularizada.\nA parte inferior tem 90mts e a superior aproximadamente 70 a 80mts.\nNeste segundo andar tem um salao fechado, uma bancada com churrasqueira coberta, uma área aberta e um pequeno deck com piscina.\nO que devo fazer com essa lei complementar?\nDevo correr para ajustar ou devo deixar como esta?\nsetembro 30, 2015 às 6:41 pm\nA Lei Complementar permite a regularização de obras que não atendem a legislação. O proprietário paga para ter o benefício da legalidade.\nAntes de mais nada é preciso saber se a obra executada é realmente caso de mais valia.\nSe for, devemos apresentar o projeto até o dia 6 de novembro de 2015 para garantir o benefício da Lei\nApós, a Prefeitura irá apurar o valor correspondente a sua obra e, somente após integralização desse valor, será aprovado o projeto e concedida a licença.\nCaso tenha interesse de uma proposta entre em contato\noutubro 1, 2015 às 11:24 am\nConstrui a minha casa em cima da casa dos meus pais. Obedecendo todas as regras básicas de construção (coluna em cima de coluna/parede sob parede), mas não legalizei. Posso me apropriar da Lei Complementar ? Pagaria algo por isso ? Como devo proceder ?\nComo falo nesse post, nem tudo é caso de mais valia.\nA mais valia se aplica quando o proprietário executa obra em desacordo com alguma norma vigente.\nSe tudo foi obedecido, pode não ser o caso de mais valia. A diferença entre os valores cobrados são enormes quando se tem que pagar a contrapartida.\nExistem outras normas vigentes que podem te amparar por se tratar de uma edificação que foi transformada em bi familiar, ou seja, era uma que foi transformada em duas.\nCaso tenha interesse, entre em contato para agendarmos uma visita sem compromisso e melhor avaliar o caso\noutubro 1, 2015 às 6:17 pm\nTenho um apto no cond atlântico sul na Barra da Tijuca e recebi da prefeitura uma carta para regularização da minha varanda que fechei com esquadria e tb incorporei a jardineira em um dos quartos\nO que exatamente tenho que apresentar\nQual seria orçamento para ser feito o que for necessário para esta aprovação?\noutubro 1, 2015 às 8:13 pm\nPara legalizar esse fechamento é preciso apresentar projeto assinado por Engenheiro ou Arquiteto que assumirá a responsabilidade pela obra/fechamento.\nAlém disso, irão compor o processo administrativo o Registro de Imóvel atualizado, comprovante de quitação do IPTU e documentos do requerente como identidade e CPF.\nApós entrada no processo, o mesmo será remetido ao Centro da Cidade para apurar o valor a pagar de mais valia.\nCaso tenha interesse podemos agendar uma visita técnica sem compromisso para apresentar proposta de honorários\nRuan Demier disse:\nPara fechamento da varanda, como deve ser apresentado o projeto exatamente? Planta baixa, cortes, demolir /construir?… Somente a varanda? O apartamento todo? …\noutubro 11, 2015 às 6:52 pm\nA Prefeitura exige projeto de arquitetura do apartamento em questão, para analisar se é só o fechamento de varanda ou se ocorreram outras modificações.\nSe você tiver a planta original aprovada (normalmente o condomínio possui) já facilita bastante e basta copiar a planta do seu apartamento indicando na planta baixa e cortes o fechamento, que, na cópia, deverá ser sinalizado em vermelho.\nParedes demolidas serão indicadas tracejadas e em amarelo.\noutubro 4, 2015 às 12:12 pm\nBoa tarde Dr. Azenil,\nDei entrada no processo de mais valia retroativo , mas foi negado e ficou parado, paguei todas as multas do antigo proprietário e as multas que foram aplicadas durante meu período de obra. Vendi o apartamento com tudo isso esclarecido, o atual proprietário fez novas obras após a escritura oque gerou mais multas que continuam vindo em meu nome, como resolver este problema?\noutubro 5, 2015 às 3:29 pm\nBom dia Ronei,\nCom a venda do apartamento e consequente conhecimento da situação de existência de multas, o proprietário atual assume a responsabilidade pelo que fez de novo e pelo que recebeu, uma vez que provavelmente houve uma negociação de preço com redução em razão dessa pendência.\nO que você deve fazer é comparecer ao DLF do Bairro onde tramita o processo e apresentar cópia da sua Escritura, solicitando a transferência da titularidade do processo.\nApesar de estarem em seu nome, em regra, as multas administrativas recaem sobre o imóvel e, caso não sejam pagas, geram possibilidade de execução com a penhora do bem pela Procuradoria Municipal.\nIsso não importa em estar no seu nome ou do atual proprietário pois o imóvel que será objeto de penhora e outros bens da pessoa física não serão atingidos.\nMas é interessante que você faça o que orientei, compareça ao DLF de posse da cópia da Escritura e requeira a substituição da Titularidade do processo.\noutubro 5, 2015 às 4:19 pm\noutubro 9, 2015 às 4:14 pm\nSou moradora da Av. Emb Abelardo Bueno, na Barra da Tijuca, e recebi a notificação da Coordenadoria de Licenciamento e Fiscalização Urbanística da prefeitura para regularizar obras realizadas em meu apartamento até 6 de novembro de 2015.\nA única obra realizada foi o fechamento da varanda com cortina de vidro. Não retirei a porta da varanda para ampliar a sala e nem a utilizo com este fim.\nNesse caso há necessidade do licenciamento de mais valia?\noutubro 11, 2015 às 6:57 pm\nSe o seu obedeceu o contido na Lei Complementar 145/2014 não é o caso de mais valia e sim de fechamento por cortina de vidro. Mas esse fechamento deve obedecer integralmente o contido na Lei, caso contrário, será o caso de Mais Valia.\nAs formas de cobranças mudam muito sendo mais favorável quando se trata de cortina de vidro.\nQuanto ao processo de legalização, não temos diferença. Deverá ser apresentado projeto de legalização com a indicação total do apartamento, a varanda fechada, cortes, etc.\nCaso queira conhecer as leis mencionadas, acesse http://www.azenilcarvalho.com.br e vá em Links interessantes que lá temos atalhos para todos esses diplomas legais.\nCaso necessite de proposta para realização dos serviços entre em contato, com atenção especial ao prazo de 6 de novembro de 2015.\noutubro 14, 2015 às 9:22 pm\nBoa noite Azenil. Estou regularizando através da mais valia 2015 minha obra de cobertura realizada até março de 2015. Cheguei a receber uma multa e aviso de embarco em julho2015 após denúncia anônima. E já foi paga. Como o processo de legalização iniciou não mais multaram. Mas meu imóvel é financiado na Caixa e pretendo permanecer nele sem vende-lo. Na escritura do Imóvel que está na Caixa existe direitos especiais para construir sobre a projeção do apartamento. Acha que preciso comunicar a Caixa? A prefeitura vai pedir alguma declaração da Caixa para legalizar? Grato desde já\noutubro 14, 2015 às 9:31 pm\nE tese, você teria que solicitar autorização para executar o acréscimo, conforme deve constar no seu contrato junto com a Caixa.\nMas antecipo que, se solicitar, a Caixa vai negar. Isso porque o imóvel é o objeto da garantia e sofreu uma avaliação antes do negócio, onde um engenheiro atestou a condição de alienação.\nA Prefeitura deveria pedir a anuência da Caixa, uma vez que você não detém a propriedade e sim o domínio, que será efetivado em propriedade tão logo integralize o pagamento devido.\nComo se trata de acréscimo, entendo que não há necessidade de levar a certidão de aceitação de obras ao Registro de Imóveis.\nA Prefeitura não entra no mérito da propriedade e apenas regulariza uma situação administrativa e fiscal, com atualização dos valores de IPTU e cobrança de taxas de licenciamento.\nMeu parecer é que você legalize pagando o valor devido para a Prefeitura e não comunique a Caixa, que poderá inclusive promover uma nova avaliação do seu imóvel e romper o contrato por quebra contratual.\noutubro 20, 2015 às 12:49 pm\nBOM DIA AZENIR GOSTARIA DE SABER SE TENHO CHANCE DE 1 DIA LEGALIZAR MINHA OBRA.COMPREI 1 LAGE DE CASA,ONDE HA 3 HERDEIROS SENDO QUE 2 JA PEGARAM SUAS PARTES NO TERRENO.A PESSOA QUE ME VENDEU MORA EMBAIXO.SO TENHO O COMPRA E VENDAS.POREM 2 HERDEIROS NAO FORAM CONVOCADOS A ASSINAR PORQUE A PESSOA QUE VENDEU NAO FALACOM ESSES PARENTES.JA MORO HA 4 ANOS NA CASA CONSTRUIDA.AGUARDO RETORNO ,OBG\noutubro 22, 2015 às 4:51 pm\nPara legalizar a edificação, antes é necessário a regularização da propriedade. Assim, pelo seu breve relato possivelmente terá que promover o inventário e chamar os herdeiros que, independente de falar ou não com a pessoa que te vendeu, devem autorizar e participar da venda.\nEm situações de herança é muito comum o herdeiro achar que, por estar morando em uma casa, com a morte do proprietário, ele passa a ser dono. Isso será objeto de partilha no Inventário e TODOS os herdeiros devem comparecer sob efeito de anulação da venda uma vez que, sem a assinatura de todos, o contrato não possuirá eficácia.\noutubro 21, 2015 às 12:09 pm\nbom dia, possuo um imovel galpao que teve aceitacao das obras muitos anos atras, depois foi aumentado a cobertura do galpap utralpassando area da taxa de ocupacao é possivel legalizacao fica no suburbio.\noutubro 22, 2015 às 6:04 pm\nÉ possível sim, até o dia 6 de novembro, com os favores da Lei 157/2015, a chamada “mais valia”.\nSerá cobrada uma taxa pela Prefeitura pelos valores que você ultrapassou na taxa de ocupação.\nDependendo da área, vale à pena a legalização pois, após esse prazo, se for notificado, não terá como legalizar\noutubro 22, 2015 às 9:05 pm\nVocê poderá legalizar até o dia 6 de novembro do presente ano nos termos da Lei 157/2015, pagando mais valia pela área que não atender a Lei.\noutubro 22, 2015 às 1:59 am\nRecebemos a carta da SMU ref. LC 157 solicitando comparecimento. Moramos numa cobertura que compramos na planta onde consta designado “previsao de deck de madeira”, “previsao de piscina” e nada fizemos de obra alem do deck e da piscina de acordo com as medidas da plata original a qual temos conosco. Nossa duvida seria: precisamos pagar mais valia pela construçao do deck e piscina que estavam na previsao da planta do imovel ? na escritura e RGI essas plantas foram anexas na contracapa devidamente assinadas pelos responsaveis da obra da construtota, isso ajuda alguma coisa ? Grata, Fernanda\noutubro 22, 2015 às 9:40 pm\nRestou saber se essa planta anexada era projeto aprovado pela Prefeitura ou apenas previsão.\nSe o projeto original já constava a piscina e deck não vejo necessidade de mais valia, bastando apresentar requerimento esclarecendo que a obra já estava aprovada de acordo com o projeto aprovado.\nNo caso de ser obra executada depois, sem a atualização do projeto original, será sim objeto de legalização e, no caso de ser contrária a alguma Lei vigente, objeto de mais valia.\noutubro 22, 2015 às 2:00 am\nEsqueci de dizer que é na Barra da Tijuca. Grata, Fernanda\noutubro 22, 2015 às 9:44 pm\nJá respondido anteriormente. Fernanda, em alguns lugares da Barra da Tijuca e Recreio existe o que chamamos de “Mais valerá”, ou seja, o proprietário pode requerer para fazer a obra que não atenda algum parâmetro legal, desde que pague contrapartida pelo acréscimo. Assim, em alguns casos, não ficaria limitado ao prazo do dia 6 de novembro de 2015.\nJosé Luiz Cunha disse:\noutubro 22, 2015 às 2:12 pm\nBoa Tarde Azenil, Construí uma casa no Itanhangá há 26 anos. Ao longo desse tempo acrescentei varanda aberta, cobertura para estacionamento, cobertura aberta para área de serviço totalizando cerca de 120 m2. A área edificada constante no IPTU atual é de 372 m2. Por solicitação da Prefeitura agendei visita de agente de recadastramento para o dia 29/10. Pergunto: 1. Essa área de 120 m2 é tributável? 2. Caso positivo, há o que se fazer para minimizar o eventual aumento da ATE tributável. 3. Vocês podem ajudar? Abs José Luiz\noutubro 22, 2015 às 9:56 pm\nSim, é tributável por ser coberta, mas terá descontos por se tratar de utilização como estacionamento.\nO fato de atualizar o cadastro é mera regularidade tributária.\nIsso quer dizer que, se o agente de recadastramento comunicar à SMU, você terá que apresentar projeto pra legalização do acréscimo.\nNão temos como minimizar o aumento da ATE, apenas verificar se serão aplicados os descontos em razão da natureza da cobertura e utilização.\nVeja o Artigo 20 da Lei 14327/95\noutubro 23, 2015 às 3:09 pm\nObrigado. Como posso contatá-lo? Tentei o tel 3822-9074 mas não atendem. Abs.\noutubro 25, 2015 às 3:59 pm\nBoa tarde Jose. Atendemos no horário comercial no telefone 38229074 ou 30728520.\nEstamos localizados no Via Parque, Barra da Tijuca, sala 3060, Prédio Itanhangá.\nEntre em contato para agendarmos uma visita ou forneça pelo e-mail azenil@globo.com telefone de contato\noutubro 28, 2015 às 7:15 pm\nBoa Tarde Azenil… a familia da minha namorada comprou um terreno a 20 anos atrás. Nesse terreno havia somente a casa da frente e um espaço na parte de trás que depois de alguns anos, foi construído uma casa de 2 quartos, sala, cozinha e terraço. Essa casa de fundos não possui documentação, apenas a da casa da frente está legalizada. Temos o objetivo de legalizar a casa de tras para depois desmembrar as duas coisas e vende-las separadamente, pois hoje, para a prefeitura, só existe apenas uma casa naquele terreno. Essa lei “Mais Valia” se enquadra nesse caso? Será que a legalização sairia muito caro e valeria apena? Pois a mais 20 anos que eles não tem problema com prefeitura e mexer na ferida por acabar saindo caro dmais! Poderia me ajudar Azenil?\nA Mais Valia é instrumento legal para legalização de obras que não atendam a Lei atual.\nPara melhor resposta seria necessário saber, antes de mais nada, se essa casa feita sem licença atende ou não a legalização, com afastamentos da casa da frente, vaga de carro, etc.\nExiste legislação mais favorável para legalização de unidades residenciais e muitas vezes conseguimos fugir da mais valia que alcança valores elevados demais.\nCaso tenha interesse, envie endereço ou fotos do local com documentos para um parecer\nO ideal seria marcar uma visita mas alerto que os prazos são curtos para entrada até o dia 6/11/2015 se for o caso de mais valia\nRaphael Perrotta disse:\noutubro 29, 2015 às 10:12 pm\nBoa tarde Azenil. Igual um companheiro acima estou para comprar um imóvel na planta (realmente nao fechei negócio ainda por isso) em Botafogo que possui direito a laje. Você recomendou a ele que fosse ao DLF da Lagoa, no caso dele, onde eu deveria ir para fazer esta consulta? O imóvel que quero comprar é na Rua da Matriz.\nEstando apto a construir, vocês apoiam com a regularizacao em caso de nova brecha na lei (uma possível nova mais valia no futuro).\noutubro 31, 2015 às 12:44 pm\nBom dia Taphael\nVocê deve ir no DLF de Botafogo\nCLU 1 e 2 – Botafogo\nCoordenadoria de Licenciamento e Fiscalização Urbanística\nRua Pinheiro Machado, 30\nTel. 2552-9019 3399-7106 2551-1805\nBairros de abrangência – Botafogo, Flamengo, Glória, Laranjeiras, Catete, Cosme Velho, Humaitá, Urca, Leme e Copacabana\nFazemos todo o serviço de legalização.\nSe precisar, retorno o contato.\nnovembro 3, 2015 às 7:24 pm\nBoa tarde Azenil. Gostaria de regularizar minha casa e não sei se vale a pena pela Lei a mais valia. A parte legalizada tem 53m² e a parte acrescida 149m². Sendo que ela atende em grande a legalização: afastamento, prisma, gabarito..\nO que faço? Vou pela A Mais Valia? Não sei quanto cobram pelo m² em Campo Grande.\nnovembro 6, 2015 às 11:48 pm\nOlá Michele, desculpe a demora em responder\nSe você atende a Lei vigente não é preciso requerer a Mais Valia\nVocê pode requerer pela forma simplificada, vigente sem prazo determinado\nCaso queira maiores esclarecimentos entre em contato\nnovembro 3, 2015 às 11:27 pm\nA área de minha varanda está incluída no iptu do imóvel. Posso envidraçar sem ter que legalizar o fechamento.\nO fechamento está previsto pelo condomínio.\nnovembro 6, 2015 às 11:43 pm\nTemos que fazer a disdinção emo que é tributo e o que é legalidade. O fato de estar pagando IPTU não implica em legalidade e sim em regularidade tributária uma vez que há previsão legal para a cobrança de varandas, terraços e até mesmo áreas descobertas.\nO problema polêmico das varandas é que a Lei diz: ” As varandas não poderão ser fechadas ou envidraçadas sob qualquer pretexto…”\nAssim, a Prefeitura, numa forma de gerar arrecadação, permitiu por Lei Complementar o fechamento de varandas, desde que o proprietário pague uma contrapartida pela ilegalidade,a denominada Mais Valia.\nCom isso, ao pagar o valor, em contra partida, obtém a legalização\nCom a ocupação integrando a área de sala/quarto, nivelameto de piso e outros fatores, será considerado como acréscimo de área e, se não estiver constando no IPTU, passará a constar, inclusive com possibilidade de pagar ISS em razão do acréscimo.\nEm resumo, o pagamento se dá pelo fechamento, que é vedado em Lei.\nSe você não estiver na Zona Sul, poderá fazer o fechamento a qualquer tempo, desde que obedecidos os termos da Lei Complementar 145/2014, com cortina de vidro. Se estiver na Barra da Tijuca, Recreio ou Centro, poderá requerer até 16 de setermbro de 2016 a licença para fechamento,mediante apresentação de projeto e pagando a devida taxa\nnovembro 25, 2015 às 5:37 pm\nTenho um apartamento na barra da tijuca e fechei a varanda, tirei a porta e nivelei o piso, porem o prazo da mais -valia venceu, o que devo fazer agora?\nnovembro 26, 2015 às 7:08 pm\nBoa tarde Paola\nO prazo da mais valia acabou mas nos bairros de Barra da Tijuca e Recreio ainda podemos dar entrada para regularização conforme previsão legal da Lei 157/2015,\nComo você fechou a varanda e nivelou o piso, não se enquadrará na Lei 145/2014 e será considerado uma obra de modificação e acréscimo com inclusão dessa área no cadastro de IPTU.\nCaso tenha interesse, envie endereço e área da varanda para apresentarmos uma proposta para realização dos serviços\nnovembro 26, 2015 às 7:36 pm\nO que vc quer dizer com previsão legal? Ainda é possível fazer a legalização fora do prazo?\nnovembro 26, 2015 às 7:53 pm\nPrevisão legal é o que está escrito na Lei. Veja só:\n“Art. 4.º Nas subzonas A-1, A-20 e A-21, da XXIV RA, aplica-se o disposto no caput do art. 1.º,\nI – no aproveitamento da cobertura do último pavimento das edificações, será exigido um\nafastamento mínimo de um metro e cinquenta centímetros, do plano da fachada voltado para a\ntestada do lote;\nII – será permitida a utilização da laje superior da cobertura, para dependências das unidades,\ntolerando-se que uma área correspondente a até cinquenta por cento da projeção do pavimento\ninferior seja coberta;\nIII – onde for permitido varanda em balanço, com cinco metros de profundidade, será tolerado o\nfechamento de uma faixa de até um metro e cinquenta centímetros a partir do plano da fachada,\nobservado o disposto no parágrafo único deste artigo;\nIV – será tolerado o fechamento das varandas de fundos, mediante contrapartida estabelecida\nno art. 3.º da LC 99/2009.”\nAssim, o Decreto RIO nº 40405 de 23 de julho de 2015 prevê a possibilidade de legalizar através de mais valia mesmo depois do dia 6 de novembro de 2015.\nVeja a íntegra do Decreto em http://www.azenilcarvalho.com.br\nvá em links interessantes e lá embaixo acesse o Decreto\nvictor hugo santos da silveira disse:\nQuero legalizar uma casinha no fundo do quintal em Benfica, Sao cristovao-rj. tem quarto e sala cozinha e wc. posso contar com a ajuda desta empresa para isto?\ndezembro 13, 2015 às 6:06 pm\nCom certeza. Precisamos antes de mais nada ter acesso ao Registro de Imóveis e IPTU para consultar o zoneamento na Prefeitura e possíveis restrições urbanas pois São Cristóvão tem várias áreas tombadas e preservadas e mesmo sendo imóvel de fundos podemos encontrar limitações.\nEntre em contato conosco ou envie telefone para agendar uma visita\ndezembro 13, 2015 às 4:06 pm\namigo, como se calcula o m2 de fechamento de varandas? m2 do chão ou dos vidros colocados? No caso quanto custaria o valor cobrado pela prefeitura do m2 fechado de uma varanda no recreio?\ndezembro 13, 2015 às 5:56 pm\nVeja o artigo que publiquei em\nEmbora o prazo para Mais Valia tenha acabado no dia 6 de novembro de 2015, nos bairro de Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca ainda é possível requerer a legalização nesses termos.\nResumindo.. se o fechamento é por cortina de vidro com sistema retrátil e foram mantidos os níveis dos pisos, você irá legalizar pela Lei 145/2014 com custo de R$ 300,00 por metro quadrado de piso da varanda.\nCaso tenha fechado com blidex ou similar, igualando o piso da sala com a varanda, será considerado acréscimo de área e pagará mais valia no importe de 0,40 x área x VR, fator que você encontra no seu IPTU 2015.\ndezembro 16, 2015 às 12:28 am\nMas gostaria de saber o porque que o DECRETO Nº 40405 DE 23 DE JULHO DE 2015 que REGULAMENTA A APLICAÇÃO DA LEI COMPLEMENTAR Nº 99 DE 23 DE SETEMBRO DE 2009 E DA LEI COMPLEMENTAR Nº 157 DE 9 DE JULHO DE 2015 e diz:\nB) se praticada por particular proprietário, em unidade de imóvel unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, antes ou após a concessão do habite-se, o valor da contrapartida será calculado:\n1. para a cobertura de terraços e o fechamento de varandas será utilizado o índice de quarenta por cento do Valor Unitário Padrão Residencial – VR.\nNão pode ser aplicado. Onde fala que não?\ndezembro 18, 2015 às 2:56 am\nNo prazo estabelecido no Decreto, que expirou em 6 de novembro de 2015, salvo para os Bairros de Recreio e Barra.\ndezembro 16, 2015 às 12:36 am\nAzenil gostaria de saber o porque não podemos obedecer o abaixo exposto:\nDECRETO Nº 40405 DE 23 DE JULHO DE 2015 que REGULAMENTA A APLICAÇÃO DA LEI COMPLEMENTAR Nº 99 DE 23 DE SETEMBRO DE 2009 E DA LEI COMPLEMENTAR Nº 157 DE 9 DE JULHO DE 2015\nArt. 7.o O valor da contrapartida a ser pago ao Município será determinado em Laudo de Contrapartida elaborado pela Coordenadoria Geral de Controle de Parcelamentos e Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo (U/CGPE), com base nas disposições do artigo 3.o da Lei Complementar n.o 99/2009, e aprovado pelo Secretário Municipal de Urbanismo.\n§ 1o O cálculo da importância a ser recolhida observará as seguintes fórmulas: I – Em imóvel residencial:\nAcpp = Área coberta sobre piso permitido Ad = Área descoberta\na) se praticada em imóvel multifamiliar, pelo construtor pessoa física ou pessoa jurídica, antes da concessão do habite-se, o valor da contrapartida será:\n1. para a cobertura de terraços e o fechamento de varandas será utilizado o índice de sessenta por cento do Valor Unitário Padrão Residencial – VR.\nA prefeitura não tem dado o desconto de 60% no valor do VR! Porque nao? Onde diz que não se aplica?\ndezembro 18, 2015 às 2:57 am\nEntenda que, para varandas e terraços, será cobrada a importância de 0,40 x VR x área de piso da varanda\njaneiro 5, 2016 às 6:08 pm\nLi as várias consultas realizadas e também suas respostas e não ficou transparente a dúvida quanto as condições para Regularização:\nNa lei Complementar 157 registra:\n“Poderão ser regularizadas as obras existentes até 10/07/15, data de publicação da Lei Complementar 157, considerando-se existentes aquelas que apresentem, no mínimo, paredes, pisos e tetos ou cobertura construídos.”\nAlgumas respostas suas vocês informa a data limite de 06/11/2015 é aceito???\nAfinal também na IV RA pode-se solicitar mais valia em obra irregular (acréscimo de 1 andar) na qual tenha sido realizada (construída parcialmente) após a publicação de 10/07/2015?????\njaneiro 5, 2016 às 8:17 pm\nA data limite foi para a legalização de obras concluídas até a data de 10/07/15, ou seja, se a sua obra já estava pronta nessa data de 10/0702015 você poderia ter protocolado o pedido de legalização até o dia 6/11/2015.\nO que a Lei não admite na IV RA é o pedido de construção, ou seja, pedir licença para executar a obra que não atende a Legislação.\nMais Valia só se aplica para obras prontas com paredes e laje até a data de 10/07/2015\nO que aconteceu em alguns casos é que, pelo tempo de vigência da Lei, muita gente aproveitou e fez a obra sem licença, mesmo depois de 10/07/2015 e deu entrada até o dia 6/11\nRespondendo a sua pergunta, para a IV RA não está mais vigorando o licenciamento por mais valia\nfevereiro 17, 2016 às 12:21 pm\nMeu amigo, obrigado por várias informações, gostaria de saber quanto ficaria mais valia na urca rj, 25 mts2, área total do apartamento 200 mts2, estou aguardando marcar a visita para o cálculo, sabe se demora muito eles virem aqui, obrigado joaquim\nfevereiro 17, 2016 às 10:22 pm\nDepende do valor que consta no seu IPTU para o VR ano 2015\nMultiplique esse valor pela área a ser legalizada e depois multiplique por 0,40\nEssa é a conta básica da mais valia porém depende da área que você está extrapolando a Lei e não sobre toda a área de construção\nTem que acompanhar o processo e ir pessoalmente lá na Prefeitura para ter uma brevidade no cálculo.\nfevereiro 29, 2016 às 2:59 pm\nCaro Azenil, bom dia!\nEm primeiro lugar, parabéns pelo site e informações úteis!\nEnfim… recebi a notificação da prefeitura sobre o valor desta contra-partida, minha esposa foi pegar diretamente no Centro/RJ os boletos em 12x, mas para mim fica inviável pagar (mais de 12mil com o vencimento primeiro para 28/2, enfim tenho até HOJE). A particularidade é que não aumentei/tirei porta/etc nada na varanda, apenas é fechada com cortina vidro de cor verde. Esta empresa que fez disse que seria mais valia porque os vidros não eram incolores (outra lei complementar, que seria mais em conta, por volta de 3mil para minha varanda)…. E pior, estou de mudança de cidade, e pretendo vender (ou alugar) o imóvel final do ano 2016!\nInfelizmente existem profissionais que não prestam a devida atenção.\nNo seu caso, seria necessário analisar o tipo de pedido que foi feito e se teria a possibilidade de adequação à Lei 145/2015, bem mais favorável, porém com várias restrições:\nArt. 2º O fechamento de varandas das edificações residenciais multifamiliares e da parte\nresidencial multifamiliar das edificações mistas deverá atender as seguintes condições:\nI – deverá ser utilizado sistema retrátil de fechamento em vidro ou material incolor e translúcido\nde qualidade equivalente, que permita a abertura total da varanda prevista no projeto\nII – deverá ser garantida a abertura no mínimo de área equivalente à soma dos vãos de\nventilação e iluminação dos compartimentos voltados para a varanda;\nIII – a varanda não poderá ser dividida em compartimentos por alvenaria ou outro elemento\nconstrutivo, que descaracterize sua área original, nem será permitida a sua incorporação aos\ncompartimentos internos da edificação.\nIV – o nível do piso da varanda deverá ser mantido conforme o projeto originalmente aprovado\nnão podendo ser alterado para ficar no mesmo nível de piso dos compartimentos voltados para\nParágrafo único. O fechamento das varandas será feito exclusivamente por sistema retrátil,\ninstalado de forma que não interfira na composição arquitetônica da fachada, não sendo\nadmitida a colocação de janelas ou outros tipos de esquadrias.\nA não adequação a esse tipo, implica na cobrança de mais valia e inclusão da área acrescida no cadastro de IPTU.\nCaso não tenha condições de pagamento, poderá pedir prazo para demolir e retornar a situação original sem pagar nada. Se não pagar o boleto, isso implicará em dívida ativa e poderá gerar restrições no caso de venda do apartamento.\nmarço 10, 2016 às 7:54 pm\nO prazo de 12 meses pode ser estendido??? como posso rever valores???\nBoa tarde. O prazo para a mais valia acabou no dia 6 de novembro de 2015, exceto para a região de Barra da Tijuca e Recreio. O prazo anterior não foi prorrogado\nmarço 11, 2016 às 6:12 pm\nNão é esse prazo. é o prazo para o pagamento!!!!\nmarço 11, 2016 às 6:22 pm\nPerdão Thais, erro de interpretação.\nEntão…o prazo para pagamento é o prazo da Lei.\nOu você paga à vista com 7% de descontou ou paga parcelado em até 12 vezes.\nSe o seu processo foi protocolado pela Lei Complementar 99/2009, até janeiro de 2010, poderá optar pelo pagamento parcelado em até 24 vezes.\nPara a lei 157/2015 somente no prazo máximo de 12 vezes.\nAbal Varges disse:\nmarço 21, 2016 às 10:04 pm\nBoa noite, Azenil. Era muito comum aqui na Barra da Tijuca o desmembramento de algumas edificações unifamiliares. Meu terreno é de 638m². Ainda posso solicitar esse desmembramento junto ao órgão competente?\nmarço 28, 2016 às 7:13 pm\nÉ necessário saber se no endereço é permitido essa área, devendo observar ainda a largura mínima do logradouro.\nPara responder sua pergunta é preciso saber o endereço correto para identificar o zoneamento e parâmetros.\nGostaria de uma informação urgente, meu processo na prefeitura rj, estou aguardando o pessoal me ligar para o cálculo na mais valia, contrapartida, saiu no meu processo, U/CGPE/GT- LC 99/09\nAguardar no prazo da LC 157/2015 (Contrapartida), o que quer dizer isto, por favor gostaria de uma ajuda, muito obrigado Junior\nmarço 30, 2016 às 6:03 am\nRBoa tarde meu amigo, muito obrigado pela informação , onde posso ir para ver o processo, porque a prefeitura das Laranjeiras RJ eles falam para esperar o pessoal ligar, gostaria de ir direto onde está o processo, obrigado Joaquim Junior\nAnes Ribeiro disse:\nabril 4, 2016 às 6:59 pm\nBoa tarde, comprei um imóvel que no RGI consta o terreno 7X 18,90. Só que no IPTU vem cobrando 90 m quadrados de área edificada. Como faço para ver se esta errado, e se estiver errado o que fazer\nabril 7, 2016 às 5:58 am\nabril 4, 2016 às 7:02 pm\nBoa tarde, adquiri um imóvel que na certidão de ônus reais consta a medida de 7 m de frente e 18 m lateral. No IPTU pago sobre 90 metros quadrados. Como fazer para saber se esta certo, e se estiver errado o que fazer\nabril 7, 2016 às 5:54 am\nO IPTU não é prova de legalidade, é mera regularidade fiscal. O Registro de Imóveis irá apontar as metragens do lote e em alguns cartórios, a área do imóvel. O que vale é a área que constar no Registro.\nabril 4, 2016 às 7:07 pm\nDÚVIDAS FREQUENTES: Boa tarde, adquiri um imóvel que na certidão de ônus reais consta a medida de 7 m de frente e 18 m lateral. No IPTU pago sobre 90 metros quadrados. Como fazer para saber se esta certo, e se estiver errado o que fazer\nabril 6, 2016 às 12:14 pm\nabril 11, 2016 às 8:17 pm\nAguardar no prazo da LC 157/2015 (Contrapartida), o que quer dizer isto, por favor gostaria de uma ajuda, muito obrigada.\nabril 15, 2016 às 4:28 am\nBoa noite. O processo deve estar com alguma exigência e foi dado o despacho para aguardar no prazo. Compareça ao setor de Mais Valia para melhor apurar a exigência. Em razão do grande número de processos em único setor é necessário acompanhar de perto o procedimento para celeridade na legalização\nabril 25, 2016 às 3:41 pm\nGostaria de uma informação. Meu processo na prefeitura rj, entrou em Setembro de 2015 para aguardar prazo da contrapartida. Foi entregue a exigência que era parte do arquiteto. Em Novembro, entrou em análise e em Janeiro deste ano em prosseguimento. Três meses se passaram e não saiu mais nada. Isso é normal? Sair o cálculo para pagamento seria o próximo passo? Desde Janeiro está parado o processo. Muito obrigada pela ajuda e atenção. Andréia.\nmaio 2, 2016 às 9:38 pm\nVá até o setor de mais valia para verificar o andamento. Nao dá para ficar somente no acompanhamento via Internet em razão do grande número de processos.\njunho 14, 2016 às 12:21 am\nBoa noite ! Estou querendo comprar um apartamento na Gávea. Ultimo andar com 80 m2 .\na cerca de 25 anos atras, o proprietário construiu um segundo andar com aproximadamente 60 m2 . É possível regularizar -lo ?\nAté novembro de 2016 você poderia ter dado entrada pela Mais Valia.\nEssa Lei acabou e não temos previsão de nova vigência.\nProvavelmente esse acréscimo ultrapassa o gabarito ou a área total edificada permitida para o local. E não adianta você se basear que existem outros prédios no entorno com andares mais elevados pois não é só a altura que irá determinar o gabarito mas,por exemplo, a área total do lote.\nAssim, oriento que, com cuidado, busque essa informação de gabarito na Prefeitura local.\njunho 20, 2016 às 3:53 pm\neu moro com meus pais e meu pai morreu e eu vis uma casa em cima da casa da minha mãe e agora chegou um iptu no valor de 6.192,00 retroativo de 2001 a 2015 e no nome do meu pai e venho como comercial e esta ruim para pagar um valor desse o que fazer??\nVocê deve verificar se os dados contidos na atualização cadastral estão corretos. Bem provável que esse valor elevado seja decorrente da área acrescida que foi somada à área da casa existente. Provável que, ao legalizar a casa de cima independente da casa de baixa, cada um com a sua respectiva área e consequentemente IPTUs separados, o valor deve baixar consideravelmente.\ndezembro 28, 2016 às 1:47 pm\nConstruimos uma casa sobre a casa do meu sogro, que é toda legalizada. Usamos toda a área da laje, aproximadamente 70m2. a construção já tem mais de 20 anos, gostaria de saber se nos encaixamos na lei do puxadinho e se teremos muitas despesas. e ainda, se essa legalização dependerá também de assinaturas de outros herdeiros , ou não tem nada a ver, uma vez que meu sogro doou por escrito a laje para construirmos para casarmos e reconheceu firma em cartório, juntamente com minha sógra. Essa tb é uma das nossas preocupações. O imóvel fica na Freguesia, Ilha do Governador/RJ.\ndezembro 29, 2016 às 5:00 pm\nA Lei de Mais Valia, também chamada de Lei do puxadinho, não está mais em vigor, acabou seu prazo em novembro de 2015.\nVocê não deixou claro se o seu sogro ainda é vivo. Se for, deverá ser o acréscimo legalizado no seu nome e, após averbação da construção, ele transfere o imóvel para seu nome e de seu marido.\nCaso já tenha falecido, deverá ser aberto o inventário e nomeado inventariante que poderá requerer a legalização em nome do espólio. A Ilha tem Projeto de Estruturação Urbana próprio e uma das limitações é o gabarito em razão da proximidade do aeroporto.\nOriento que antes de dar entrada em qualquer pedido, verifique se a obra executada é passível de legalização.\nabril 26, 2017 às 1:34 pm\nBom dia, parabéns pelo site, é de muita utilidade para todos.\nPossuo uma cobertura duplex no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, totalmente regularizada em sua área total de 286.5 m2.\nEla possui um terraço no andar de baixo e outro terraço no pavimento superior.\nA área total do primeiro pavimento é de 191m2 (141m2 coberta; 50m2 descoberta); a área total do pavimento superior é de 95.5m2 (45.3m2 coberta; 50.2m2 descoberta).\nEu tenho planos de cobrir a totalidade da área descoberta do pavimento superior com telhas comuns (50.2 m2) e 16m2 do pavimento inferior com telhas de policarbonato.\nEu entendo que a Mais Valerá se aplica aos casos de acréscimos (puxadinhos) que estejam fora do permitido pela legislação, logo o motivo de se pagar uma contrapartida.\nNo meu caso, ao cobrir os terraços descobertos, conforme acima, o projeto estaria ainda dentro dos limites das legislação ou estaria fora?\nEstando dentro, não seria necessário então a contrapartida (Mais Valerá), bastando aprovar o projeto junto à prefeitura, está correto este entendimento?\nmaio 7, 2017 às 6:27 pm\nGrato pelas palavras. Seria necessário saber se no caso o ATE – área total edificada – foi atingido ou se ainda tem alguma coisa para ser edificada dentro desse parâmetro. Se ainda estiver dentro da Lei, não seria o caso de mais valia.\nNo mais, o seu entendimento está correto\nmaio 8, 2017 às 1:28 pm\nCreio que o único jeito de saber se a ATE foi atingida seria junto à Prefeitura, pois não possuo as plantas de todo o prédio, somente da minha unidade. Eles devem ter esta informação fácil lá e poderiam me informar se eu levar somente as plantas do meu apartamento, correto?\nsetembro 6, 2017 às 7:21 pm\nFoi feita uma construção de um puxadinho no terraço. Apresentei as plantas com a área construída feita por um engenheiro e agora meu processo caiu em exigência na subprefeitura da Taquara. Estão pedindo um laudo de contrapartida. Mas li que não é o meu engenheiro quem deve fazer e sim órgão público “Art. 7º O valor da contrapartida a ser pago ao Município será determinado em Laudo de Contrapartida elaborado pela Coordenadoria Geral de Controle de Parcelamentos e Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo (U/CGPE), com base nas disposições do artigo 3º da Lei Complementar nº 99/2009, e aprovado pelo Secretário Municipal de Urbanismo.\nEstou em dúvida sobre quem deve fazer esse laudo. Devo acionar o engenheiro? ele quem deve fazer o laudo?\nsetembro 18, 2017 às 10:18 pm\nEsse procedimento é automático pela Prefeitura. O seu processo vai tramitar do GLF da Taquara para o Centro da Cidade, para o Grupo de Contrapartida. Lá que irão apurar o valor a pagar, sendo esse procedimento realizado por técnicos da Prefeitura. Não há necessidade e nem é possível contratar profissional diverso dessa condição. Após o pagamento INTEGRAL da mais valia, o processo retorna para DLF do Bairro para prosseguimento com a licença de obras e aprovação do projeto.\n« CURSO DE LEGISLAÇÃO E LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS\nDISO ELETRÔNICA – NOVO PROCEDIMENTO PARA OBTER CND »


>>Ps2 ao Extremo: DETONADO DRAGON BALL Z SAGAS\nDETONADO DRAGON BALL Z SAGAS\nCategoria: Detonados, Dragon Ball Z Sagas\nPode ser jogado com 2 jogadores no modo normal e no Pendulum (Player vs. Player)\nControles: X: Pulo Quadrado: Soco Triângulo: Chute Círculo: Rajada de KI L1: Focalizar alvo R1: Defender R2: Esquiva rápida Círculo (segure): special beam como Kamehameha, Masenko... R1 + X: Carregar KI (quando a barra de Super Saiyajin estiver no máximo, carregue seu KI durante alguns segundos para se transformar.\nCombate I: Goku versus Raditz\nBom, durante o modo aventura compre o Special Beam para que Goku use Kamehameha. Como esta é a primeira luta, nada difícil, apenas mantenha atacando Raditz com Quadrado e Triângulo (não aperte cinco vezes seguidas nenhum dos dois, fique atacando simultaneamente com os dois para dar mais combos) e se achar necessário, use o Kamehameha. Cuidado com os combos rápidos de Raditz, e evite usar seu golpe especial pois ele tende a desviá-lo.\nCombate II: Gohan versus Nappa\nDa mesma maneira que Raditz, mantenha-se atacando com combos de Quadrado e Triângulo. Assim como Raditz, Nappa desvia facilmente do Masenko, se você ainda estiver pouco treinado com seu special beam não use.\nCombate III: Goku versus Vegeta\nVegeta é um adversário um pouco chato, pois ele é bem rápido e abusa de seu Garlick Gun. Portanto é uma boa hora para usar o seu Kamehameha o mais rápido possível, antes que ele comece a atacar bastante. Desvie dos ataques dele ou fique entre as rochas para ganhar algum tempo carregando seu KI, e quando tiver oportunidade, ataque com os combos.\nCombate IV: Vegeta versus Recoome\nEle é parecido com Vegeta, portanto fique usando o Garlick Gun (por sorte ele não tem nenhum special beam) quando achar que deve e dê os combos.\nCombate V: Goku versus Jess & Booter\nEste é um dos combates mais chatos do jogo até agora. Você irá lutar contra Jess e Booter, mas individualmente. Portanto aqui é muito importante que você dê muitos poucos combos e seja rápido no Kamehameha, pois sempre Booter ou Jess estarão para ficar te atrapalhando. Tome cuidado com o ataque especial da dupla, o qual disparam simultaneamente várias rajadas de KI, fique defendendo nesta hora.\nCombate VI: Goku versus Gynew\nGynew é bastante rápido e pode desviar facilmente de seus combos. Uma boa dica é ficar voando e segurando L1 para focalizar nele como alvo. Pois ele sempre ficará descendo na terra para atacá-lo do chão, se você ficar no ar ele não te acertará, e quando ele subir use o Kamehameha. Rapidamente você vai vencê-lo.\nCombate VII: Vegeta versus Gynew (Goku) & Jess\nNão se preocupe muito com Jess, ele só te atrapalha um pouco. Não há muito o que dizer, apenas concentre combos e o Garlick Gun diretamente em “Goku” e você o vencerá facilmente. Ele é mais fácil que o próprio Gynew por causa da força reduzida.\nCombate VIII: Vegeta versus Freeza\nSerá bastante fácil, Vegeta é bem mais poderoso que Freeza neste momento. Há uma barra no topo da tela, quando ela chegar mais ou menos na metade, a luta encerrará por alguns instantes. Piccolo chegará à Namekusei. A luta retorna e Freeza está em sua segunda forma. Ele é bem fácil, mas agora possui um ataque que pode ser um tanto chato, basta usar o Garlick Gun antes que ele complete o special beam e defenda o resto. Seu ataque consiste em ficar empurrando Vegeta nos cantos da tela, jogando-o no chão. Se você levantar primeiro poderá usar um Garlick Gun para revidar.\nCombate IX: Goku versus Freeza\nApós a morte de Dendê, Vegeta e Kuririn, Goku se transforma no Super Saiyajin. Seja rápido e matenha constantemente atacando com o Kamehameha (use o L1) e esqueça os combos. A terceira barra abaixo da barra de KI será uma espécie de KI extra, se ela acabar Goku voltará ao normal. É bem provável que isso aconteça, mas não se desespere pois atacá-lo na forma normal é inútil. Fique atacando ele com combos (ele defenderá alguns mas continue) até que a barra extra encha novamente para se transformar em Super Saiyajin. Repita o processo e você vencerá facilmente.\nCombate X: Goku versus Soba\nÉ um especial não visto no anime nem no mangá. Soba é parecido com Freeza, porém você não terá de lutar contra ele como Super Saiyajin (não necessariamente). Basta ficar dando combos e special beams que facilmente ele será vencido. Este trecho é entre o fim da luta entra Goku e Freeza com a chegada de Trunks. No mesmo, Goku aprende o Shukanido (teleporte) com os habitantes de Yadrat.\nCombate XI: Trunks versus Android #17\nAndróide 17 sem dúvida é um adversário irritante. Costuma desviar de seus special beams facilmente, mas é bem vulnerável aos combos simples. Então faça o óbvio, fique enchendo ele de porrada até vencê-lo. Burning Attack não será muito útil.\nCombate XII: Trunks versus Android #17 & Android #18\nVença 17 da mesma maneira que você fez antes e enfrente a 18. Ela não é nada parecida com o 17 e é bem mais forte. Nem tente o Burning Attack que é praticamente impossível acertá-la parada, pois ela sempre desviará. Fique no combo que você vai vencê-la com paciência. Se nocauteá-la no chão com os combos, use o Burning Attack que você vai acertá-la.\nCombate XIII: Vegeta versus Android #19\nEle é bem fácil, principalmente com Vegeta Super Saiyajin. Não fique bobeando pois o Andróide #20 ficará atacando Goku enquando ele está sofrendo da doença do coração. Use apenas combos e vencerá.\nCombate XIV: Vegeta versus Android #18\nDepois de derrotar ambos #19 e #20, Vegeta lutará contra #18. Ela é praticamente a mesma da parte de Trunks no futuro, mas será bem mais fácil pois Vegeta está bem poderoso. Se transformar em Super Saiyajin, ficará invencível.\nCombate XV: Piccolo versus Android #17\nApós a luta contra #18, Piccolo se funde com Kami-Sama para se tornar um Super Namekuseijin. #17 será um adversário bem fácil, porém tende a continuar desviando da maioria de seus special beams (Makankousappo). Portanto fique só nos combos, você pode vencê-lo facilmente sem mesmo com o Super Namekuseijin.\nCombate XVI: Trunks versus Vegeta\nVocê está na câmara do tempo de Kami-Sama. O objetivo não é vencer e sim completar os combos mais rapidamente que seu adversário. Não fique usando R2, pois será um alvo fácil.\nCombate XVII: Vegeta versus Imperfect Cell\nVegeta normal ou Super Saiyajin é bem mais forte que Cell aqui, até você danificar 1/3 do HP dele, ele vai fugir. Na segunda vez que encontrá-lo, ele estará um pouco mais difícil. Concentre os combos nele apenas e pouco use o Garlick Gun.\nCombate XVIII: Vegeta versus Perfect Cell\nEle é bem chato, assim como Freeza. Diferente da luta contra o vilão anterior, você pode acertá-lo com o Vegeta normal, mas é extremamente recomendável que você se transforme em Super Saiyajin, assim a luta ficará bem mais fácil. Ele tende a usar os golpes dos outros guerreiros Z, como o Kamehameha, Makankousappo e Kienzan.\nCombate XIX: Gohan versus Goku\nNovamente na câmara do tempo, faça o mesmo processo que fez contra Vegeta. Goku é um pouco chato no começo, mas depois que conseguir pegá-lo, será fácil.\nCombate XX: Goku versus Cell Juniores\nNada difícil, apenas derrote os Cell Juniores. Não há necessidade de se transformar em Super Saiyajin aqui, fique usando o Kamehameha o tempo todo e defenda os special beams deles, como o Kienzan.\nCombate Final: Gohan versus Perfect Cell\nComo não devia deixar de ser, Cell é o vilão final e sem dúvida o mais difícil. Atacá-lo como Super Saiyajin é inútil, e agora você terá 2x a barra extra para se transformar no Super Saiyajin 2. Fique batendo nele e defendendo seus special beams e não deixe que ele te ataque com combos, pois isso diminui drasticamente sua barra de KI extra. Da mesma forma na velocidade que você a perde, você ganha, mas tome bastante cuidado com isso. Além de abusar dos combo breakers, ele tem um contra-ataque alto. Quando ele der o Combo Breaker, fique desviando dos ataques e defenda na hora. Quando você finalmente chegar no ponto máximo, acerte-o com o combo mais uma vez até o quinto ataque para jogá-lo para longe e dar tempo de você carregar seu KI para se transformar. Quando chegar no Super Saiyajin 2, será invencível e Cell nada poderá fazer. Apenas continue atacando como você quiser e quando chegar a apenas 1/6 do HP dele, haverá uma cena curta mostrando Gohan batendo em Cell, nisso a barra de KI extra não existirá mais e você pode finalizar a luta como quiser. Eu pessoalmente usei o Kamehameha...\nParabéns! Você zerou o jogo! Após finalizar os créditos, você abrirá um modo chamado Pendulum, o qual você pode lutar em uma das lutas já jogadas com um personagem a sua escolha e desbloqueará para este modo os personagens Broly e Bardock!


Oficina para Oficina Especializada em Airbag Parque São Lucas - Manutenção Corretiva de Airbag - Injemotors Câmbio Automático em São Paulo\nVocê já fez sua oficina para oficina especializada em airbag Parque São Lucas? É importante que a leve como um hábito, partindo do pensamento de que a oficina para oficina especializada em airbag Parque São Lucas é uma das ferramentas de proteção do carro que, em conjunto com outros recursos, como cinto de segurança, tornam a viagem ainda mais cautelosa.\nTem interesse em oficina para oficina especializada em airbag Parque São Lucas? Conheça nossos serviços, são opções variadas que oferecemos, como Câmbio Automático em São Paulo, Mecânica em São Paulo, injeção eletrônica e conserto de câmbio automático. Contando com profissionais qualificados e experientes, o empreendimento entende a necessidade de cada cliente, buscando a sua satisfação e confiança. Por isso, não deixe de falar conosco para esclarecer cada uma de suas dúvidas com nossos funcionários. Além do que já foi apresentado, o empreendimento também trabalha com airbag manutenção manutenção de airbag, entre outras opções. Saiba mais entrando em contato.\nPara saber mais sobre Oficina para Oficina Especializada em Airbag Parque São Lucas\nO conteúdo do texto "Oficina para Oficina Especializada em Airbag Parque São Lucas" é de direito reservado. Sua reprodução, parcial ou total, mesmo citando nossos links, é proibida sem a autorização do autor. Crime de violação de direito autoral – artigo 184 do Código Penal – Lei 9610/98 - Lei de direitos autorais.


Você está aqui: Página Inicial > Notícias > 2018 > 08 > Nota de Pesar\nFalecimento do professor Frank Wagner Alves de Carvalho\npor publicado: 16/08/2018 08h25 última modificação: 16/08/2018 08h27\nO reitor Nicácio Lopes do Instituto Federal da Paraíba, consternado com o falecimento do professor Frank Wagner Alves de Carvalho do Campus Sousa, lamenta com pesar o triste fato ocorrido e se solidariza com a família e amigos neste momento de profunda emoção.\nA Direção-geral e as diretorias de Ensino e Administrativa do Campus Sousa decretaram Luto Oficial e suspensão das atividades acadêmicas nos dias 16 e 17 de agosto de 2018.\nFrank Wagner era graduado em Ciências Agrícolas e concluiu diversas especializações. Era, também, mestre em Economia Rural e doutor em Fitotecnia. Ele ingressou no IFPB em dezembro de 2011 e atuou como professor e diretor de Desenvolvimento do Ensino. No fim do ano passado, conseguiu a aposentadoria.\nFrank era casado com a professora, também do quadro do Campus Sousa, Maria Aparecida Alves Sobreira Carvalho. O ex-professor e ex-diretor de Ensino lutava contra um câncer. Segundo a família, o velório acontecerá nesta quinta-feira (16) e o corpo será cremado na sexta (17), pela manhã, Fortaleza (CE).


Tia de irmãos mantidos em cativeiro sabia que algo "não estava bem"\nOs 13 irmãos estavam desnutridos. Foram salvos esta terça-feira, depois de anos em cativeiro.\n19:05 - 16/01/18 por Notícias Ao Minuto\nA irmã da mulher, que manteve os 13 filhos em cativeiro na sua casa na California, revela que nunca teve autorização para ver os sobrinhos e que sempre acreditou que havia algo que não estava bem na forma como a irmã estava a educar os filhos.\nElizabeth Jane Flores, de 41 anos, vive no Tennessee e diz que não vê a irmã Louise Anna Turpin há 19 anos. Tem contudo mantido contato com ela por telefone, embora esta nunca a tenha convidado a visitar os sobrinhos.\n"Havia alguma coisa que me levava a achar que algo não estava bem, mas nunca me passou pela cabeça que fosse algo assim", afirmou hoje, citada pelo Daily Mail. A mulher revela ainda que por diversas vezes os pais tentaram visitar a filha mas que esta nunca lhe revelou qual era a sua morada para que isso pudesse acontecer.\nElizabeth, que é uma oradora motivacional e mãe de sete crianças, revela que sofreu abusos sexuais quando era menor por parte de um familiar. A mãe também esteve numa relação abusiva mas nada revela sobre o passado de Elizabeth.\nLembre-se que 13 irmãos e irmãs foram encontrados presos, alguns acorrentados, esfomeados e sujos numa pequena localidade da Califórnia. O alerta foi dado por um deles, com 17 anos, que conseguiu fugir da habitação e alertar as autoridades.


Quarta feira – 2ª. Semana comum « Comunidade Missionária Divina Misericórdia\nAno C, Ano Ímpar › 23/01/2019\nQuarta feira – 2ª. Semana comum\n“No sábado é permitido fazer o bem ou o mal? Salvar uma vida ou matar? ”\nOs moralistas da época de Jesus são os mesmos de hoje, ou seja, aqueles que ficam de olho na vida das pessoas, quem são e o que fazem não para ajudá-las em suas necessidades, mas sim para poder condená-las.\nImaginem vocês aquele agente de pastoral que por uma infelicidade caiu em desgraça e depois retorna a Igreja para falar com o padre.\nÉ neste momento que muitos outros aparecem e dizem: “agora quero ver… e por aí vai”.\nJesus sempre coloca a dignidade das pessoas acima de qualquer coisa, mas, no entanto muitos parecem que são proprietários desta misericórdia e além de querer racionar muitas vezes a negam em nome de Jesus; o que é muito pior.\nO irmão pede perdão e aquele que deve perdoar se faz de rogado, de importante e aproveita para humilhar aquele que mendiga perdão.\nPessoas que agem assim dentro da Igreja devem fazer muito pior aqui fora e o que as leva a agir desta forma na verdade não é a observação do preceito , mas sim a dureza de coração.\nFalamos com a língua que estamos em Cristo, mas nós ações nos desmentem na medida em que não somos capazes sequer de perdoar.\nNa carta aos hebreus vemos que Melquisedec prefigura o próprio Cristo, o sacerdote do Deus Altíssimo sem pai, sem mãe, sem genealogia, a sua vida não tem começo nem fim; comparável sob todos os pontos ao Filho de Deus permanece sacerdote para sempre.\nRezemos com o Salmista: Tu és príncipe desde o dia em que nasceste; na glória e esplendor da santidade, como o orvalho, antes da aurora, eu te gerei! “Jurou o Senhor e manterá sua palavra:\n“Tu és sacerdote eternamente, segundo a ordem do rei Melquisedeque.\nLeitura: Hebreus 7,1-3.15-17\nSegunda Feira – 2ª. Semana do Advento\nSexta Feira – 15ª. Semana Comum


DEC 2018: Desafio Esportivo e Cultural mobiliza nossa gurizada – Colégio Santa Doroteia de Porto Alegre\nDEC 2018: Desafio Esportivo e Cultural mobiliza nossa gurizada\nO DEC 2018 começou a ser realizado no mês de agosto e contou com a participação de 14 turmas de 6º ao 9º ano. De lá para cá, foram realizadas atividades esportivas com jogos de futsal, voleibol, handebol e basquetebol. E o gran finale aconteceu no dia 5 de outubro, com dois turnos de atividades cooperativas e competitivas, completando as tarefas. Ao todo, mas de 450 alunos participaram, torceram, vibraram e vivenciaram o trabalho em equipe, o espírito cooperativo e a competição saudável.\nO quadro final de premiados ficou assim:\nCategoria 6º anos: 1º lugar: 6ºC – 2º lugar: 6ºB\nCategoria 7º anos: 1º lugar: 7ºA – 2º lugar: 7ºD\nCategoria 8º anos: 1º lugar: 8ºA – 2º lugar: 8ºC\nCategoria 9º anos: 1º lugar: 9ºA – 2º lugar: 9ºB\nCAMPEÃO GERAL: 9ºA – Equipe Avalanche


BLOG DU BÓIS: Roseana manda Bulcão não mexer com Claudio Pinheiro\nRoseana manda Bulcão não mexer com Claudio Pinheiro\nO secretário de estado da Cultura, Luiz Henrique Bulcão, se desestabilizou diante do casal amigo, a governadora Roseana Sarney e Jorge Murad. O pivô da escaramuça foi o cantor Claudio Pinheiro, irmão do cantor Inácio Pinheiro, do Boi Barrica e Bicho Terra.\nPinheiro vinha respondendo pelos programas Mais Cultura e Cidadania, responsável pelos pontos de cultura, pontos de leituras e outras coisas mais do governo federal junto à Secma. Problemas na área levou o secretário Bulcão a promover um arranjo, transferindo o cantor para a Casa do Maranhão. No lugar deste colocou um homem de sua confiança conhecido como Armando. Ato contínuo, Bulcão esvaziou as gavetas de Claudio Pinheiro, tomando-lhe a van e secretária abruptamente.\nAo comunicar o troca-troca na secretaria à governadora Roseana Sarney, Bulcão foi surpreendido por a reação corriqueira da filha do Senador. Com direito a muros na mesa, Roseana determinou que Bulcão colocasse de volta Claudio Pinheiro no lugar de origem, fora do palco. Como se diz no mundo musical, o passarinho cantou alto.\nPostado por Henrique Bóis às 10:35


Política – Edson Varela\nPolítica 30/10/2020 by Edson Varela\nCriatividade é o que não falta na campanha\nCandidatos Airton Amaral e Ronaldo Cordeiro que disputam o pleito pelo Patriotas, foram brindados com uma fotomontagem por causa da referência ‘gordinhos simpáticos’. De fato, quem aborda ou é abordado pela dupla, parece que eles lideram a corrida eleitoral ao Paço. Sempre contentes, otimistas. Daí a referência da simpatia.\nAí está a dupla com direito a viola e cantoria. Como é algo leve e de bom humor, a gente compartilha até porque a referência ‘gordinhos simpáticos’ saiu aqui da página. Qual seria a música que a dupla estaria entoando?\nPolítica 29/10/2020 29/10/2020 by Edson Varela\nSe em Lages falta entusiasmo, em Floripa…\nJornalista Olivete Salmória cita em sua página, numa observação pertinente, que está faltando entusiasmo nas eleições em Lages. De fato, o clima é deveras murcho, apagado, discreto, nem parece que estamos tão perto da decisão.\nSe em Lages está faltando mais tesão – com o perdão do termo aos mais beatos – em Florianópolis isso está dando problema.\nO episódio da Capital envolvendo o prefeito Gean Loureiro é o mais comentado, compartilhado, discutido, debatido e analisado. Qual o reflexo de cenas da principal liderança da cidade em momento exageradamente íntimo? Não queria estar na pele do marqueteiro do candidato…\nO EPISÓDIO ENVOLVENDO\nO PREFEITO DA CAPITAL\nGean Loureiro (DEM) está sendo acusado pela candidata a vereadora Rosely Ferrari Ursa (da mesma sigla) de estupro. Ela foi à polícia relatar uma série de situações, inclusive de que o relacionamento vinha desde o primeiro ano de mandato do prefeito (2017). O registro ocorreu no dia 9 de outubro e um vídeo – e foto – sobre relação mantida por ambos viralizou nas redes sociais.\nGean gravou um vídeo abordando o assunto. Explicou que as relações eram consensuais e que já teria administrado a questão entre quatro paredes com a esposa. O prefeito, que lidera a disputa eleitoral na Capital, atribuiu o conteúdo ao jogo político:\n“Agora, a poucos dias da eleição, estão tentando transformar em crime um ato consensual entre dois adultos que aconteceu lá em 2019. Isso mostra que não há limites para baixeza e o jogo sujo da política”.\nPolítica 28/10/2020 28/10/2020 by Edson Varela\nO que temos visto no horário eleitoral\nUM OLHAR DO LADO DE FORA DA DISPUTA EM LAGES\nSempre que possível a gente dá uma espiada no horário eleitoral de Lages. Às 13h e 20h30min é a oportunidade de ter uma noção maior sobre estratégias, propostas e propósitos daqueles seis que estão no páreo tentando comandar a cidade nos próximos quatro anos.\nELEITORAL DOS SEIS\nPT – Começou muito bem o horário eleitoral. Aquele primeiro programa das pipas e drones foi show. Mas não houve sequência naquela linha. E não gosto de duas coisas da propaganda do Professor Cleimon. Aquelas caminhadas dele olhando para frente – que identifica o nome da coligação – parecem muito mecânico, forçado. Não é natural. O candidato parece um robô. E outra coisa que não gosto é dele sentado num sofá falando sobre a vida dele, a história do PT e assim por diante. Teria que estar numa mesa, despachando como um gestor e gravando o conteúdo.\nPSOL – É de uma pureza, simplicidade, desapego à maquiagem que chega comover o programa do Professor Ed e da Pâmela Santos. Dá até vontade de votar neles. São uns Dom Quixote bem lúcidos e cheios de vontade de vender uma proposta diferente, numa cidade conservadora e indiferente aos vários guetos que formam esta sociedade. Ir para o trecho com uma proposta assim precisa coragem, crença e determinação. Tudo isso está contido nas quatro letrinhas: PSOL\nPATRIOTA – Airton Amaral e Ronaldo Cordeiro estão errando. Penso! A chance deles estaria na linha de campanha de Bolsonaro. Eles não teriam que ir para a TV propor isto e aquilo em tal área ou neste segmento. Gravar na frente de UBS, escola ou prometendo acesso entre bairros (Ferrovia e São Miguel) é muito varejo para quem não tem tempo para detalhar. Teriam que bater na mesa, dizer que representam o rompimento de tudo isso que está posto e aqueles que estão descontentes, que considerem eles como opção. Algo de direita, porém de discurso mais extremo: – Nós mudaremos tudo! Isso fez Bolsonaro triunfar. Teriam mais votos dos conservadores e maior chances de êxito. Não que não tenham, claro!\nPSL – Esperava mais de Lucas Neves e Thiago. Eles são jovens, carismáticos, têm bom apelo. Sigo vendo que o programa deles deveria ser ‘mais adulto’. Ainda mais de um Lucas Neves que domina o microfone melhor que todos os outros concorrentes. Penso que deveriam trocar mais de vinhetas (sempre a mesma na abertura). Se a intenção é uma proposta de romper o que aí está, deveriam bater mais. Não em pessoas, mas em modelo de gestão. A plástica está boa, mas o conteúdo, que depende dos candidatos, poderia atrair mais. Está faltando uma novelinha, um calendário (lembra da RBS?). Os piás têm condições de cair mais nas graças da massa, naquele movimento de adesão que não tem volta. Se isso não acontecer, não tem ida!\nCIDADANIA – Méritos ao marqueteiro de Carmen que a fez aparecer mais brava na TV. Às vezes é preciso bater na mesa. É preciso deixar claro: – Sou boazinha, mas tudo tem limites! E aquela pregação de freira, às vezes cansa. Falta carimbar (ainda mais) a prefeita da saúde. Ainda não emplacou uma proposta inovadora, única, referência de brilhar os olhos na saúde (até porque não há muito a se inventar na área – penso!). Esperava mais musicalidade na campanha. Sei que a retaguarda é boa nisso. Algo mais chiclete. Foi bem ao explorar aquela questão do terreno da Sinotruck. O lageano não engole aquilo. Gosto daquela ideia que ela repete: Eu vou cuidar das pessoas. A gente gosta disso!\nPSD – Ceron cometeu um erro nesse mandato. Deveria ter dado menos bola para os blogs e mais para a NSCTV e SBT. Deveria ter gasto mais com publicidade na TV. O programa de TV resgata um pouco disso e o faz muito bem. Tem coisa que a gente nem sabia que foi feito. E os blogs nem mostraram! Faltou dar essa publicidade na gestão. Aquele programa sobre a Secretaria da Mulher foi muito bacana. Limpo, verdadeiro. Aquele outro do porteira adentro e agronegócios também ficou redondo. Quase todo dia o programa abre diferente. Chamativo. O vice não precisava aparecer tanto porque vice se não tirar voto já está ajudando. O setor de vinhetas não economiza. Talvez abuse um pouco nos drones, até porque aparece uma Lages que, às vezes, nem a gente conhece.\nSalvo se há algum conteúdo que passou desapercebido, ideia não é desconstruir o trabalho que as equipes veem fazendo. A gente sabe o esforço que é colocar um programa eleitoral no ar. E a maior parte do conteúdo não depende da equipe, mas dos protagonistas nas pregações e na aprovação daquilo que é produzido.\nE se você leu nas observações qualquer tendência para este ou aquele lado, pode jogar pedras, porque a ideia não é essa. Quem frequenta a página é de uma inteligência enorme e sabe escolher sem depender da opinião dos outros!\nPolítica 28/10/2020 by Edson Varela\nCarmen e Ceron vão ao Sindicato Rural\nCANDIDATOS RECEBEM CARTA DE INTENÇÕES\nAssessoria informa que partiu dos candidatos e não da entidade essa agenda que tem ocorrido nesta semana. “Por iniciativa da maioria dos candidatos à Prefeitura de Lages, a diretoria da Associação Rural abriu as portas para que eles tivessem oportunidade de diálogo e apresentarem as propostas para o segmento”. É o que aponta a informação sobre a visita feita à sede doa Associação.\nQUATRO ATÉ AGORA\nInicialmente Airton Amaral e depois Lucas Neves. Agora Carmen Zanotto e Antônio Ceron bateram à porta da Associação Rural para dialogar com a diretoria. O documento, chamado de carta de intenções é o mesmo. E as demandas também. Os representantes do setor agrícola e pecuário querem um poder público atento, atuante e correspondendo às demandas.\nCarmen Zanotto e Samuel Ramos dialogaram com Márcio Pamplona e diretoria da Associação Rural sobre as demandas da entidade\nNeste outro registro é Ceron que esteve na Associação Rural recebendo de Pamplona a carta de intenções\nConsiderando as seis candidaturas em Lages, Professor Ed e Professor Cleimon, que concorrem pelo PSOL e PT ainda devem cumprir essa agenda na Associação Rural de Lages.\nChiodelli não foi substituído no Governo\nLAGEANO SEGUE NA FUNÇÃO PARA QUAL FOI CONVIDADO\nDepois de presidir com êxito a Junta Comercial de Santa Catarina, implementando ações que deram celeridade à abertura de empresas e outras questões burocráticas na área, Juliano Chiodelli foi convidado para a função de Secretário Adjunto da Casa Civil. Convite feito e aceito, pelo desafio de atuar numa área mais voltada à chamada gestão institucional do Governo.\nEntretanto, com a saída do titular da Casa Civil no governo Moisés, Chiodelli passou a responder como interino. Em momento algum assinou ou foi referenciado pelo Governo do Estado como titular da referida secretaria, que se constitui numa espécie de coordenadoria da gestão estadual. Tão logo assumiu, Daniela Reinehr escalou um titular para a Casa Civil. E Chiodelli seguiu ocupando o cargo para o qual foi convidado.\nNa interinidade, inclusive, coube a Chiodelli acompanhar a entrega das defesas de Moisés nos dois processos de impeachment abertos contra o governador na Alesc\nA viralizada do Maneca do Povo\nGRAVAÇÃO DO CANDIDATO A VEREADOR DO CIDADANIA VIRALIZA\nNada de falarem na propaganda do Jair Júnior, no suspense de Polaco, na sempre boa sacada de Joinha, nas propostas de conteúdo de Moisés Savian ou das falas daqueles que tentam a reeleição. O vídeo mais comentado e compartilhado na semana é do simpático Manoel Nazareno Santos que no registro junto à Justiça Eleitoral consta como Manequinho e na propaganda se identifica como Maneca do Povo.\nManeca do Povo teve a sorte de receber no registro o número 23.024. Na atividade do dia a dia dele deve ter ouvido alguma piada relacionada ao número. Bobagem porque nos dias de hoje ninguém dá bola para isso, mas sempre fica a caçoada, o riso fácil por causa de uma ou outra situação relacionada.\nAo gravar o pedido de voto para a TV, quando no momento do número, meio que inconscientemente fala bem rápido e disfarça ao citar o inocente 24. Pronto. Tem gente garantindo que, por causa do jeitão lageano do Maneca do Povo, vai clicar no 23.024.\nPrint do exato momento do vídeo em que o Maneca do Povo transmite seu número para o eleitorado. Aqui na página não é propaganda, mas curiosidade de uma tirada inocente (oh loco!) que tornou o candidato do Cidadania o mais comentado da campanha a vereador. Se isso der voto, uma das vagas é do Maneca do Povo.\nO compartilhamento de conteúdo no WhatsApp de pesquisa eleitoral sem registro ou disparo em massa de mensagens tem proibição expressa pela legislação eleitoral. Tanto que a coligação do candidato Lucas Neves foi multada em R$ 5 mil por desatender essa restrição do disparo de mensagens pela referida rede. Mas no caso acima não caracteriza desatendimento à norma, visto que não se trata de ação do candidato ou da coligação. É uma curiosidade que viralizou!\nOtacílio Costa também fará debate\nFORMATO TERÁ MEDIAÇÃO DO ADVOGADO JOÃO MATIAS\nA exemplo daquilo que fará a Clube FM 98,3 neste sábado, dia 31, com o debate reunindo os candidatos à Prefeitura de Lages, o jornal Correio Otaciliense também promoverá um encontro entre os candidatos de Otacílio Costa. O debate reunindo Fabiano Baldessar (MDB) e Robson Medeiros (PSD) acontecerá na noite da quinta-feira, 12 de novembro, último dia para campanha eleitoral.\nBaldessar e Robson participarão de debate dentro do formato tradicional, com a mediação do advogado João Carlos Matias, que cuidará também da parte jurídica do encontro e da elaboração prévia do roteiro\nNA CLUBE FM DELAGES\nO encontro entre os seis candidatos em Lages está programado para a manhã do sábado no espaço denominado i9 (andar térreo do Grupo SCC). Jornalista Ioton Neto é o responsável pelo planejamento, contando com uma retaguarda de apoio e acompanhamento. Essa será a primeira vez que candidatos como Professor Ed, Professor Cleimon, Carmen Zanotto, Antônio Ceron, Airton Amaral e Lucas Neves, estarão juntos, num mesmo ambiente e, em condições iguais, respondendo perguntas.\nO debate iniciará às 10 horas com previsão de se estender até às 12h. A cobertura das eleições 2020 na Clube FM tem a parceria dessas empresas!\nPolítica 27/10/2020 27/10/2020 by Edson Varela\nCandidatos Ceron e Polese receberam o carinho das jogadoras do time Leoas da Serra, que ganharam no sábado, 24, no Jones Minosso, mais um campeonato. Elas entraram em quadra pela Supercopa do Brasil de Futsal, contra a forte equipe do Taboão/Magnus e ganharam de 4×1. Leoas da Serra estão classificadas para as finais da Supercopa 2021, valendo vaga para a Libertadores da América.\nRenatinho da FME com Juliano, Ceron o time das Leoas da Serra e o troféu conquistado em quadra no sábado, 24\nAs Leoas da Serra, disputam neste final de semana o turno estadual e no dia 21, 22 e 23 de novembro, disputam o returno em Lages.\nCARNE COM PROCEDÊNCIA E MANUSEIO\nDENTRO DE PADRÕES SANITÁRIOS\nTenha segurança na hora de comprar carne. O Empório das Carnes segue os mais rigorosos protocolos para garantir a qualidade do produto para você e sua família. E os abates são semanais de animais criados aqui na Serra Catarinense, garantindo um produto fresco e suculento.\nEsse é um print do vídeo que destaca o manuseio seguindo os mais rigorosos padrões sanitários do abate desta semana. São novilhas precoces das raças Hereford e Angus, oriundas da Cabanha Maior. A partir desta quarta-feira, 28, à venda no Empório das Carnes


Inkspired - Lire des histoires in Anime/Manga\nHistoire courte 857 vues 9 19 Histoire terminée\nHistoire courte 1.1k vues 34 54 Histoire terminée\nShaka é um universitário veterano que precisou gastar parte do dinheiro da parcela de sua festa de formatura em uma emergência. Para repor esse dinheiro ele aceitou uma tarefa que parecia ser simples, mas degradante para seu status: ser babá de crianças.\n2 CHAPITRES 115 vues 2 Histoire terminée\nHistoire courte 575 vues 7 8 Histoire terminée\nNa planície deserta na parte mais isolada da ilha, os raios descobertos pintavam de laranja o branco-gelo infinito.\nHistoire courte 223 vues 2 1 Histoire terminée\nHistoire courte 1.0k vues 7 9 Histoire terminée\nHistoire courte 743 vues 6 17 Histoire terminée\nItachi nunca parou de pensar e se culpar pelo erro que deixou suas madrugadas tristes e frias, ao lado do piano vazio intocado desde a partida de Shisui.\nHistoire courte 462 vues 3 7 Histoire terminée\nHistoire courte 829 vues 10 18 Histoire terminée\nHistoire courte 612 vues 6 15 Histoire terminée\nHistoire courte 682 vues 8 7 Histoire terminée\nItachi não conseguia imaginar uma vida sem Shisui, sem os sorrisos calorosos dele e seus beijos cheios de amor. A quem o Uchiha queria enganar? Shisui era o amor da sua vida e nada — nem mesmo a morte — poderia separa-los.\nHistoire courte 615 vues 4 13 Histoire terminée\nHistoire courte 513 vues 2 4 Histoire terminée\n1 chapitre 979 vues 11 14 Histoire terminée\nMy Darling Demon (EM PAUSA POR TEMPO INDEFINIDO)\nO rei demônio sofrera um golpe, quem diria que seus próprios irmãos o trairiam do jeito mais covarde possível? E ainda por cima havia Bokuto, que não parava de correr atrás de si, atazando sua vida. Oikawa só queria um pouquinho de férias do mundo sobrenatural, mas nem expulso do seu posto as confusões paravam de o perseguir. Fanfic iniciada em …\n5 CHAPITRES 777 vues 2 12 En cours\nHistoire courte 892 vues 8 23 Histoire terminée\nHistoire courte 910 vues 4 7 Histoire terminée\nHistoire courte 374 vues 3 2 Histoire terminée\nSasuke conseguiu realizar a proeza de se apaixonar pelo ninja número um hiperativo e cabeça oca da Vila da Folha. E precisou engolir todo seu orgulho Uchiha para se declarar para o garoto. Só havia um detalhe: Ele decidiu fazer isso no dia da mentira. Como Naruto poderia ter certeza de que aquela declaração era sincera ou se era apenas uma pegadin…\nHistoire courte 1.4k vues 17 22 Histoire terminée\nHavia alguns segredos da vida que Naruto ainda não havia aprendido bem. Ele sabia sobre viver limitado, pois quando se vive ao passo de crises convulsivas ditando sua vida, você não tem espaço para crescer. Então ele não sabia como cuidar de cactos, até que ele tem que aprender. E ele aprende que assim como um cacto, o amor precisa de espaço, temp…\nHistoire courte 2.3k vues 34 53 Histoire terminée\n22 CHAPITRES 1.1k vues 65 10 Histoire terminée\nHistoire courte 815 vues 6 12 Histoire terminée\nHomens de Negócio [SasuNaru]\nSasuke tem uma péssima fama na cidade inteira, no estado inteiro talvez o país todo o deteste. Mas fez dessa péssima reputação a escada que o levou ao sucesso, ergueu um império desejado por milhões e se orgulhava disso. Ele foi o único Uchiha a tirar seu sobrenome da lama e transformá-lo em uma marca de bilhões. Ninguém aceitava o modo como agia…\n4 CHAPITRES 163 vues 6 1 Nouveau chapitre Every week\nLágrimas de Prata\nPart of the Universe of Lágrimas 1- Saga Freeza: Goku vive com a dor do desaparecimento de seu pequeno filho, Gohan. Mal sabe ele que a criança cresce em meio ao exército de Freeza sendo treinado para ser um soldado de elite. O destino, ou melhor os deuses, interferem para que pai e filho se reencontrem e juntos possam derrotar seus inimigos. 2- Saga Broly: A Terra nunca esteve e…\n41 CHAPITRES 18.8k vues 5 6 Nouveau chapitre Tous les 15 jours\nYugi Muto é um jovem rapaz de 18 anos, ao qual nasceu em Dominó, o mesmo foi criado por seu avô Solomon Muto , o rapaz vive com o mais velho que sempre cuidou e tratou com muito amor e carinho o jovem, que é a ancestral de um faraó de 5 mil anos, carrega consigo um colar ao qual é em forma, de uma pirâmide presente de seu avô onde está se…\n61 CHAPITRES 19.9k vues 27 11 Nouveau chapitre Tous les 10 jours\nTodo cambió cuando desperté siendo el protagonista de una novela Yaio. Mí vida de ama de casa era aburrida, pero jamás pensé que podría reencarnar en un hombre. Y mucho menos que sea el protagonista por el que todos pelean. Una vida perfecta llena de emociones me espera. Esta es una obra registrada en Save creative, todos los derechos de autor se…\n43 CHAPITRES 2.6k vues 7 16 Nouveau chapitre Every week\n8 CHAPITRES 10.0k vues 10 10 Nouveau chapitre Tous les 15 jours\nTodo Pokémon é único. A Pokedex é uma tecnologia útil para treinadores, mas que contém apenas petiscos de informação, e serve apenas para contextuar aquele Pokémon de um modo muito geral. Ela não fornece uma descrição completa, e não se aprofunda. O quê eles realmente são, como seus ataques e habilidades funcionam — quem nunca se perguntou de on…\n10 CHAPITRES 11.1k vues 13 9 Nouveau chapitre Tous les 30 jours


Central de Vagas realiza processo seletivo com a Tejofran no SIEMACO-SP – SIEMACO – SP\nCentral de Vagas realiza processo seletivo com a Tejofran no SIEMACO-SP\nNa manhã desta quarta-feira (8), a Central de Cursos e a empresa Tejofran realizaram processo no auditório do SIEMACO São Paulo. As analistas Débora, Elaine e Roberta, auxiliadas por Jussara e Beatriz, selecionaram candidatos e candidatas para o preenchimento de 90 vagas, para os cargos de auxiliar de limpeza, vigilantes, porteiros e controladores de acesso. No total foram atendidos, aproximadamente, 200 candidatos. Os locais de trabalho são a Capital Paulista e a região do Grande ABC.\nSegundo Jussara Abade, da Central de Cursos, a convocação foi feita por meio de contato telefônico e divulgação do Jornal Amarelinho.\nTags: Central de Vagas empregos processo seletivo Tejofran


Empreendedor cria aplicativo vegetariano e transforma crise em oportunidade - Geral - Estadão\nArhur Cagliari/Especial para o Estado\nPlataforma Meatless, que está em fase de testes, indica restaurantes vegetarianos a quem adota esse estilo de vida\nEstevão Taiar, Mariana Lima e Patrícia de Oliveira, Especial para O Estado de S. Paulo\nO administrador de empresas Dimitri Fernandes, de 27 anos, tentava havia algum tempo unir seu conhecimento de empreendedorismo ao universo dos vegetarianos, do qual faz parte. O clique se deu neste ano – e justamente por causa da crise. Fernandes passou a notar o número crescente de mesas vazias nos restaurantes especializados e, ao mesmo tempo, a ausência de serviços de entrega nesse segmento. Assim nasceu o Meatless. “O aplicativo surgiu para solucionar um problema real: a ausência de uma ferramenta que aproximasse vegetarianos e restaurantes de forma prática e segura.”\nA versão de teste do aplicativo, lançada em julho, contou com a participação de sete restaurantes. O lançamento oficial está previsto para ocorrer em setembro e tem como meta a parceria com outros 50 estabelecimentos até o fim do ano.\nOs sete primeiros restaurantes não pagaram taxas para integrar o aplicativo - e tinham como bônus a avaliação de seu atendimento por 70 clientes-voluntários. “Achar clientes para participar dos testes foi relativamente fácil e rápido”, diz o empreendedor. “A aceitação foi muito boa porque é um nicho carente desse serviço.”\nA experiência profissional em organizações como Sebrae e Endeavor fez Fernandes analisar bem o mercado antes de lançar o aplicativo. Ele identificou a necessidade de os restaurantes ganharem clientes em épocas de crise e também notou que o número de aplicativos concorrentes era pequeno. O empreendedor ainda buscou outro dado para solidificar sua decisão: o crescimento exponencial do mercado de delivery mobile no mundo.\nEmpresas que têm como base o capital intelectual e não exigem muitos recursos financeiros no início, como o Meatless, estão entre as mais aptas a sobreviver à crise, segundo especialistas. “Alguns modelos de negócio inovadores, saindo do mundo físico para o mundo digital, têm potencial maior”, afirma o professor Alexandre Ghobril, coordenador de Inovação e Empreendedorismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie.\nFernandes aposta nisso com seu Meatless. “Queremos expandir o negócio o mais rápido possível sem perder a qualidade”, diz o empreendedor. “Acreditamos que 2015 será um ano de firmar bases para voar em 2016.”\nfocas economicos 2015criseempreendedorismovegetarianismo