Arquivo de Espiritualidade - Página 4 de 4 - Ju Faria - Consultora de Marketing Digital & Business Coach\nJu Faria - Consultora de Marketing Digital & Business Coach\n“O Segredo do Meu Sucesso”-Uma História de Superação\nTrês Formas Simples de Colocar e Divulgar o Seu Negócio na Internet\nCurso de Iniciação ao Marketing Digital\nArchive by category "Espiritualidade"\nA História do Alexandre, o Grande e o Eremita\nEncontrei esta história, num pequeno livro de compilações, que tenho em casa.\nGostei imenso da mensagem e resolvi partilha-la contigo.\n“Alexandre, o Grande, atingira o auge da glória.\nRei da Macedónia, submetera os gregos e vencera os persas, dobrara o Egipto, transpusera o Eufrates, atravessara o Tigre e chegara ao indo, tomara Persépolis e a Babilónia, sem nunca enfraquecer nem submeter-se.\nA sua reputação estendia-se do Oriente ao Ocidente, mundos do seu duplo poder.\nAs suas legiões, haviam enfrentado e vencido muitos povos, a a sua omnipotência estava solidamente estabelecida na Terra.\nEle conhecer tudo: das maiores vitórias , ás imensas riquezas.\nE como fora aluno de Aristóteles, estava impregnado de educação e inteligência.\nUm dia, numa das suas marchas, atingiu o pôr-do-sol, parou e montou acampamento.\nDe seguida, pediu então que chamassem um sábio para o instruir ainda mais.\nMandou procurar um mestre que pudesse transmitir-lhe o conhecimento que ele, embora imperador, ainda não possuía.\nPois era só com saber que ele poderia continuar a ser Alexandre, o Grande.\nAlguns dos seus homens, indicaram-lhe um mestre de sabedoria superior, um eremita que vivia nos confins das falésias.\nOutros afirmavam que ele era louco.\nAlexandra, que só acreditava nas suas obras, quis tirar as suas próprias conclusões e mandou chama-lo.\nMas o eremita não pretendia sair da sua gruta.\nO mensageiro insistiu, chegou mesmo a ameaça-lo, lembrando que o grande Alexandre tinha o poder supremo, pois era rei dos dois mundos\nO sábio, porém não se impressionou, e respondeu que não precisava de obedecer àquele imperador do qual não dependia, acrescentado ainda que ele era o senhor daquele de quem o rei Alexandre era servidor.\nE como ele era o senhor, não pretendia ser incomodado por um servidor.\nQuando o Rei Alexandre ouviu tais palavras reproduzidas pelo mensageiro, ficou deveras enfurecido, e achou que o homem era no mínimo louco ou ignorante.\nComo ousava dizer que ele era servidor e recusar-se a falar com ele, que era amigo de Deus?\nNinguém jamais tivera a insolência de chamá-lo servidor.\nNenhum poderoso, rei ou sultão, nem mesmo um simples súbdito tivera a inconsciência de tratá-lo daquele modo!\nO sábio, porém, ousou replica\n-Ilustre Majestade, Imperador supremo, correste os dois mundos em busca da imortalidade por causa de um desejo violento, do qual te tornas-te escravo, servidor.\nCom todos as tuas legiões e os teus exércitos valentes, venceste todos os continentes por desejo de poder e por cupidez.\nAgora queres também encontrar a fonte da vida.\nO teu coração só se satisfaz com a cupidez e o desejo: não passas de um servidor, pois temes perder a vida e os teus tesouros.\nMas, para ganhar os mistérios da vida, os bens materiais não te servirão.\nÉ o universo que precisas ganhar, mas, acima de tudo, o universo da alma.\nPor fim, Alexandre, o Grande, entendeu então que o homem não era louco, que era sábio entre os sábios e imperador entre eles. E que tê-lo encontrado era, para Alexandre, naquela nova viagem, uma das suas maiores vitórias.”\n” Farid al-Din `Attar”\nSe não sabes o que quer dizer “cupidez” aqui está o significado:\nAmbição, geralmente, por propriedades e/ou bens materiais; desejo excessivo por riquezas; ambição, cobiça: dominado pela cupidez, abandonou seus principais valores morais.\nGostas-te da história?\nPara ti, qual é a mensagem?\nQual é a visão que tens desta história?\nQuais são os teus valores morais?\nResponde deixando as respostas num comentário, mais abaixo.\nSe veres o que eu vejo e tiveres a mesma visão que eu e os mesmo valores.\nSe calhar um dia, vens trabalhar comigo e descobres a liberdade.\nSubscreve a Minha Newsletter para mais informações.\nNo Comments InDesenvolvimento Pessoal Espiritualidade História de Celebridades\nA Minha História de Superação\nJunte-se a 1.068 outros subscritores\nApresento-lhe a Minha Página de Fãs\nA Importância do Desenvolvimento Pessoal Na Tua Vida e No Teu Negócio\nA Importância do Marketing Digital No Teu Negócio\nA Importância do Marketing Pessoal No Teu Negócio\nJu Faria em A Importância do Marketing Pessoal No Teu Negócio\nMadalena Nascimento em A Importância do Marketing Pessoal No Teu Negócio\nJu Faria em Aprende a Criar Imagens Profissionais na Plataforma Canva\nJuliana Pereira em Aprende a Criar Imagens Profissionais na Plataforma Canva\nComunidade da Tribo\nHistória de Celebridades\naula magna auto-estima blog comunidade da tribo criar desenvolvimento pessoal ebook gratid ebook grátis empower network empreendedores empreendedorismo entrevista facebook fazer a diferença Festival do Chocolate em Óbidos Gramas Com Sabor guru instantâneo história importância internet liberdade livre livro Marketing mensagem Missão negócio negócios palco posso te ajudar profissional qualidade de vida Rui Gabriel solução sucesso superação testemunha tribalista tutorial universidade da tribo universo vida video privado vive da tua paixão vídeo


Bomba: boatos apontam fim de namoro de Luísa Sonza e Vitão - BLITZ AMAZÔNICO\nHome / Babados & Famosos / Bomba: boatos apontam fim de namoro de Luísa Sonza e Vitão\nsexta-feira, agosto 13, 2021 Babados & Famosos\nBrasil – Após o anúncio do término de relacionamento entre Whindersson e Maria Lina – ambos compartilharam a informação nesta sexta-feira 13-, internautas passaram a especular o fim do namora entre Luísa Sonza e o cantor Vitão.\nSegundo fãs, Luísa e Vitão nem tem interagido mais através das redes sociais, como faziam, e é um dos pontos que deixou uma pulga atrás da orelha para quem acompanha a rotina do casal. O nome dos dois foram parar, nesta tarde, entre os assuntos mais comentados no Twitter.\nA imprensa procurou a assessoria dos cantores mas não foi respondida.\nINFORMAÇÕES: PORTAL CM7\nBomba: boatos apontam fim de namoro de Luísa Sonza e Vitão Reviewed by Shayenne on sexta-feira, agosto 13, 2021 Rating: 5\nPC-AM solicita colaboração na divulgação de imagem de homem que desapareceu no bairro Coroado\nA Delegacia Especializada em Ordem Política e Social (Deops), da Polícia Civil do Amazonas (PC-AM), solicita a colaboração da população na d...


Fonte de muitas dúvidas é a locação em que o locador é pessoa física e loca o imóvel para pessoa jurídica, sem ter conhecimento de que, dependendo do valor mensal do aluguel haverá imposto a ser pago pelo locatário, tendo este o direito de ao efetuar o pagamento do aluguel ao locador, reter na fonte o valor do imposto.\nOutro detalhe que passa despercebido é a obrigatoriedade que tem a empresa locatária de anualmente fornecer ao locador o demonstrativo anual dos aluguéis pagos e imposto retido para que ambos declarem de forma igual evitando a “malha fina” da Receita Federal.\nNa declaração de 2015 serão informados os valores recebidos e pagos no ano base de 2014 então atentem que a Tabela utilizada da Receita Federal é a de 2014.\nCom base na tabela acima podemos fazer uma simulação.\nAluguel até R$ 1.787,77 isento de retenção do imposto\nPara um aluguel de R$ 2.530,00 mensais temos\nBase de calculo: R$ 2.530,00\nAlíquota do imposto = 7,5%\nParcela a deduzir R$ 134,08\nCalculo: R$ 2.530,00 x 7,5%(faixa do valor do aluguel)= R$ 189,75 – 134,08 (parcela deduzir) = R$ 5567 total do imposto a reter.\nR$ 2.530,00 – R$ 55,67 = R$ 2.474,33 aluguel a pagar ao locador\nEm “alugueis recebidos de pessoa jurídica pelo titular”: informar o total dos alugueis recebidos em 2014 de cada imóvel do locador com nome da empresa locatária e CNPJ e o total do imposto retido na fonte pagadora.\nAtenção: imposto do aluguel retido na fonte não é informado no Carnê-Leão do locador, somente os alugueis que são de locador pessoa física para locatário pessoa física.\nIMOBILIÁRIA :imóvel administrado por imobiliária deduz a comissão antes do cálculo.\nAS REGRAS NO ANO DE 2015/2016/2017 NÃO MODIFICARAM CONTINUANDO VIGENTES E A TABELA ATUAL ESTA NO LINK ABAIXO\nUnknown 26/02/2015 10:50\nTenho um cliente pessoa física que alugou seu imóvel para uma pessoa jurídica, no entanto ouve retenção do imposto na fonte, porém na DIMOB não consigo informar os valores retidos.\nEstá correto ou é um problema do sistema da DIMOB?\nUnknown 28/09/2015 16:20\nAlexandre, você não vai conseguir informar pois, o lançamento na DIMOB, é somente para para pagamento de Aluguel de PJ a PJ, como o seu caso, PJ a PF não é permitido. Você somente fará a retenção no IR.\nMaria Ângela 26/02/2015 12:52\nRespondido via email. Espero que tenhas conseguido resolver.\nAnônimo 09/03/2015 12:08\nOlá, Maria Angela, poderia esclarecer uma dúvida?\nSe a Base de Cálculo é R$ 2.530,00, de acordo com a tabela acima, a alíquota não deveria ser de 7.5%?\nMaria Ângela 09/03/2015 13:11\nOlá. você não esta esclarecendo uma dúvida estas corrigindo uma informação errada na qual tens toda a razão. No exemplo do calculo troquei as alíquotas e a correta é 7,5%. Corrigindo, obrigada.\nMaria Ângela 09/03/2015 13:16\nJá corrigida, peçod desculpas pelo erro na alíquota e dedução\nAnônimo 11/03/2015 15:56\nPossuo 6 imóveis locados no ano de 2014. Sendo quatro imóveis para pessoa jurídica no valor de R$ 1500,00 cada e dois imóveis para pessoa física no valor de R$ 1000,00 cada. Recebi um total de R$ 8.000,00 por mês, como procedo a declaração? É obrigatório o recolhimento por carnê-leão? Ou faço o recolhimento do imposto da declaração anual de ajuste? Grato, Jonas.\nMaria Ângela 11/03/2015 17:55\nAluguel é renda tributada e portanto se soma a teus rendimentos mensais comprovados e deve ser lançado no carnê leão mensalmente incluindo o pessoa jurídica que no teu caso é isento do imposto retido na fonte. Se houvesse retenção na pessoa jurídica seria apenas informado o total recebido na declaração anual mas como pelo valor esta isento entra no carnê leão\nTerás que recolher o imposto devido mensalmente com multa e juros porque se recolher apenas o imposto devido podes cair na malha fina da Receita. Baixe o programa ganho de capital 2014 e preencha mês a mês gerando as guias de pagamento e depois no Programa SicalWEB da Receita Federal irá calcular a multa e juros. Não é pouca coisa.\nCristianne 21/03/2015 10:52\nOlá Maria Angela, bom dia.\nE se o recebimento for de pessoa física? Aluguei meu imóvel em 15 /10 / 14, primeiro mês recebi abaixo do valor de r$ 1787, por ser 15 dias do mês e o recebimento foi só em novembro. O segundo (recebido em dezembro) mês paguei todo recebimento do alguel integral para a imobiliária ( estava no contrato) e a partir do 3o mês regularizou. O valor recebido já descontados as taxas está na faixa até R$ 2679,. Meu IR é com desconto simplificado. Comecei a faze lo nomalmente como anos anteriores lançados os dados. Ai lancei nos pagamentos efetuados o que eu paguei para administradora de aluguel e nos rendimentos recebidos por PF os aluguéis, mesmo o que é isento (abaixo de R$ 1787,) e para minha surpresa o IR que eu tinha direito a receber diminuiu bastante!! o que estou fazendo de errado? Porque simulei recebendo aluguel um ano inteiro (vai acontecer ano que vem) e resultou numa fortuna de imposto a pagar.\nMaria Ângela 22/03/2015 22:02\nAluguel é renda tributada e sendo assim se soma a teus rendimentos mensais. Por conta disso és obrigada a utilizar o carnê- leão mensalmente onde vais lançar todas as rendas que possui que não tem imposto retido na fonte e a renda mensal recebida da imobiliária(aluguel liquido sem a comissão).\nSendo assim em novembro recebeste 15 dias de aluguel sem qualquer desconto da imobiliária e lanças apenas esse valor recebido mais nada.\nEm dezembro não recebeste aluguel e portanto no ano de 2014 recebeste de aluguel apenas os 15 dias lançados em rendimentos recebidos de pessoa física.\nEm Pagamento efetuados a pessoa jurídica vais lançar o valor do aluguel de dezembro.\nencerrou o ano é só isso que vais lançar.\nO aluguel que recebeste em janeiro de 2015 não é lançado nessa declaração. Para a Receita o mês de apuração é o em que oi pago o aluguel não importa a que mês se refere.\nBaixe o carnê leão 2015 e comece a preenche-lo porque vai recolher imposto se somar teu salario com o aluguel e der mais que o limite de isenção e tens que recolher mensalmente ou depois vais pagar multa e juros.\nUnknown 10/04/2015 20:10\nMaria Angela, boa noite.......\nNo meu caso, recebo aluguel de dois imóveis por uma imobiliária onde me orientou, desde o ano passado, que poderia lançar o total dos valores no informe anual do IRPF, mas pelas suas respostas, deveria ter feito o carnê leão. Para este ano, devo recolher os atrasados do ano passado ou na declaração a multa é calculada automaticamente.\nE quando lançar os valores, devo fazê-lo no recebido de pessoas físicas ou juridicas, pois por orientação da imobiliária, lancei no recebido de pessoa fisica.\nObrigado pela ajuda..........\nMaria Ângela 11/04/2015 14:50\nOi Eduardo Takara.\nDepende do tipo de locação dos teus imóveis.\nSe o teu imóvel tem imposto retido na fonte pelo locatário este já foi pago e portanto vais lançar o total somente na tua declaração de renda informado nome e CNPJ do teu locatário e o valor pago mais o imposto retido por ele. Não tem carnê leão.\nSe os imóveis tem valor de aluguel e pessoa física somente vais usar o carnê leão se tens outros rendimentos que se somam ao aluguel recebido aí sim tens que recolher os atrasados baixando mês a mês no carnê leão 2014.\nSe só tens o aluguel pessoa fisica como renda e o valor mensal sem comissão é isento lanaça tudo em nome da pessoa fisica na declaração anual sem carnê leão.\nPortanto depende do teu tipo de locação e das rendas que possui. qualquer cosia me passa um Email com todas as informações das duas locações que te oriento com certeza.\nUnknown 10/04/2015 20:22\nAnônimo 13/04/2015 15:43\nTenho um imóvel que foi alugado em 2014 para uma firma, fizeram a retenção do IR na fonte, e agora não querem fornecer a declaração de rendimentos. Posso declarar o valor recebido e o valor retido? tenho o contrato e o depósito bancário. Caso negativo como proceder?\nMaria Ângela 13/04/2015 15:57\nOlá. Isso é um sinal de que não recolheram o imposto. O melhor que tens a fazer é notifica-los via cartorio de títulos e documentos para que apresentem o informe de retenção do imposto juntamente com a copia simples de todos os meses recolhidos.\nInforme os alugueis recebidos, o total em nome e CNPJ da empresa e o total do imposto retido.\nDepois terás que verificar se ele estão recolhendo e talvez seja necessário consultar um contabilista para junto a Receita abrir um processo administrativo informando que o imposto esta sendo retido mas não comprovam o pagamento.\nAnônimo 15/04/2015 15:44\nBoa tarde. Aluguei um imóvel para uma empresa tipo EIRELI. O valor é de R$4.900,00 por mês.O primeiro aluguel foi para pagamento da comissão do corretor. Devo fazer o recolhimento do I. Renda mensalmente? Eu obtenho o DARF no site da Receita Federal? Também aluguei um apartamento para uma pessoa física, agora em Março. Tenho que recolher o IR sobre essa locação? Desde já grato.\nMaria Ângela 16/04/2015 00:47\nOlá, são locações diferentes. a locada para pessoa juridica o imposto tem que ser retido na fonte se houver, a física você recolhe dependendo do caso. Me mande um Email informado os valores e datas do inicio do contrato e o que pagou para o corretor em cada locação. aguardo abraços\nSe a pessoa jurídica não retem o imposto, posso eu pessoa física efetuar o pagamento mensal do IR?\nMaria Ângela 17/04/2015 20:02\nNão, a responsabilidade é da pessoa fisica. abraços\nAnônimo 22/04/2015 18:39\nOla!!! Tenho um imovel comercial (eu = pessoa fisica) que é alugado para uma Pessoa Juridica sendo que quem administra é a Imobiliaria. Como fazer com isso? O locatário mesmo alugando por intermedio de uma Imobiliaria, deverá recolher o Imposto Retido? Como informo o rendimento (com ou sem a taxa de administração)? Qual o vencimento desses Impostos Retidos?\nMaria Ângela 23/04/2015 15:59\nOi Laila silvinha. entre em contato com a imobiliária e solicite que te envie o informe de rendimentos do imposto de renda.\nNeste informe consta o valor total da comissão que vais informar no teu IR em pagamentos efetuados a pessoa jurídica e o valor total dos alugueis líquidos recebidos que vais informar em rend. tributados recebidos de pessoa jurídica e o total do imposto retido na fonte que vais informar no campo correspondente. O inquilino é que recolhe o valor.\nLembro que pode não haver retenção de imposto s e o valor do aluguel é baixo. a imobiliária te explica isso já que ela deve fazer o doc de cobrança com o desconto do IR\nAnônimo 23/04/2015 19:21\nPrezada Maria Ângela, boa noite.\nPossuo um imóvel locado à Pessoa Jurídica e o contrato é intermediado por uma imobiliária. O valor do aluguel mensal sofre retenção de IR na fonte. Recebi a declaração de rendimentos contendo os valores brutos recebidos, os descontos do IR e os valores da comissão paga à imobiliária. Nesse caso, posso deduzir a comissão paga à imobiliária? Como devo proceder? No ano passado, inseri o valor bruto deduzido da comissão paga à imobiliária, informei o IR descontado na fonte e a Receita não aceitou minha declaração... Precisei retificar a declaração, inserindo o valor bruto recebido, apesar de ter informado na guia pagamentos, os valores pagos à imobiliária a título de comissão...\nMaria Ângela 24/04/2015 09:00\nOi Ari. O maior problema do aluguel com IR retido e imobiliária é a informação diferenciada pelas partes envolvidas. Na prática a maioria cai na malha tendo que corrigir e isso ocorre porque a imobiliária declara uma coisa, o locador outra e o inquilino outra. Se a Receita não consegue bater os dados porque um dado foi colocado errado, chama todo mundo e segue o que a imobiliária declarou. Por isso é muito importante seguir o informe de rendimentos imobiliários. Deve ter sido teu caso porque o correto é descontar a comissão.\nNo teu caso como locador declaras diferente da imobiliária e inquilino o que acaba dando problema.\nSendo assim você vai informar em "Rend. rec. de PJ" o valor total dos alugueis brutos recebidos menos o total da comissão imobiliária recebida e no quadro imposto retido o valor total do imposto que o inquilino reteve. Em "pagamentos efetuados" declaras o total das comissões pagas para a imobiliária.\nNão sei te dizer porque a Receita mandou você retificar colocando o bruto se tens o direito de descontar a comissão que é despesa de contrato, poderias também descontar o iPTU se fosse pago por você.\nAnônimo 24/04/2015 15:24\nAgradeço imensamente por seus esclarecimentos!!!\nAgora é tentar descobrir por qual motivo que a Receita não está aceitando a declaração... Fiz exatamente dessa forma e considerando o informe da imobiliária...\nMaria Ângela 24/04/2015 15:58\nOi Ari. Uma das outras duas partes esta declarando errado e é bem provável que seja o inquilino porque a imobiliária paga multa de 5 mil se informa errado. O correto seria a imobiliária exigir da empresa o informe dos pagamentos do aluguel para após elaborar o informe usado por esta e você mas de qualquer forma é teu direito descontar a comissão do valor recebido. j´pa discutiram nos fóruns contábeis que a Receita pede o valor bruto porque já tem imposto retido e por conta disso não ocorre nova tributação então seria apenas informar o pagamento para a imobiliária mas não chegaram a uma conclusão.\nEu penso da mesma forma. Este aluguel já tem imposto pago e portanto não soma com as tuas outras rendas tributadas pois haveria dupla tributação e assim não seria preciso descontar a comissão da imobiliária para diminuir o imposto. Faz sentido.\nAnônimo 06/05/2015 12:41\nOlá Maria Angela! Achei muito clara e objetiva as suas respostas neste blog. Parabéns pela prestatividade.\nTenho um imóvel alugado por 4.100,00/mensal. Sou PF e o aluguei para PJ. Sei que o imposto na fonte será retido pelo locatário.\nPossuo outros rendimentos tributáveis que já geram imposto à pagar.\nQuando eu realizar minha declaração de imposto de renda, os valores recebidos deste locatário se juntarão aos rendimentos tributáveis gerando mais impostos à pagar ou não haverá mais incidência de impostos sobre esta locação?\nDesde já, agradeço antecipadamente. Arssony\nMaria Ângela 07/05/2015 09:08\nOi Arssony. O imposto deste aluguel já foi recolhido e portanto por ser retido na fonte não se junta a teus outros rendimento.\nVocê apenas vai declarar o total bruto recebido de pessoa juridica e o total do imposto retido na fonte em rend. receb. de pessoa jurídica. Nãos erá incluído no carnê leão. abraços\nAnônimo 30/06/2015 15:50\nOlá Maria Angela, boa tarde!\nTenho um imóvel alugado para uma PJ, com IR retido na fonte. Mas recentemente descobri que ela retia o IR, porém não recolhia... acabei de cair na malha-fina. Como devo proceder? A responsabilidade de pagar o IR é da PJ apenas, certo?\nAnônimo 10/07/2015 18:04\nOi Renata. Para efeito de calculo do aluguel a pagar a uma pessao física que alugou a um PJ, vou abater da tabela o valor por dependente e o valor da tabela (27,5 %) - 869,36 e 189,59. Grato Gustavo abraços;\nMaria Ângela 10/07/2015 20:03\nOlá, sou a Maria Angela, Renata foi a pessoa que me pediu orientação e respondi.\nPega o valor do aluguel bruto, sem qualquer desconto aplica a aliquota de 27,5% e deduz somente o valor de R$869,36. Não se deduz dependente no imposto retido na fonte do aluguel.\nAnônimo 27/07/2015 14:34\nAluguel um imóvel para pessoa jurídica e eu sou física.\nO valor do Aluguel R$ 2.000,00 e eles me pagaram 6 meses ficando R$ 12.000,00 e descontaram IR ficando R$ 10.352,30. Esta correto esse desconto??? Esse mês vão pagar mensal R$ 2.100,00, terá desconto assim tb????\nMaria Ângela 27/07/2015 16:02\nOlá. Esta correto, por seres pessoa física e eles jurídica há retenção na fonte e mensalmente será retido o valor e recolhido pelo locatário pessoa jurídica. no iR 2016 vai informar o total recebido bruto e total descontado do IR retido. a empresa terá que fornecer o informe de rendimentos para lançares na tua declaração.\nQualquer outra informação use meu email: mcamini150@gmail.com\nAnônimo 29/07/2015 10:16\nMuito obrigada...e esse mês que o valor vai ser mensal, no valor de R$ 2.100,00, qual valor que iram ter que pagar???\nMais uma vez, muito obrigada....\nMaria Ângela 29/07/2015 14:55\nSe o aluguel é R$2.100,00 eles vão descontar este valor R$ 14,70 de imposto te pagando R$2.085,30.\nQuando te pagaram 12 mil deveriam ter retido R$ 2.430,64.\nAnônimo 03/08/2015 10:24\nMuito obrigada...um bom dia...e uma ótima semana....\nAnônimo 27/07/2015 16:20\nComo fica a questão do desconto de pontualidade?\nPor exemplo, se o Aluguel é de R$ 5.000,00, porém com estipulação em contrato de desconto de pontualidade de R$ 450,00. Se o pagamento é feito em dia, a operação matemática do contrato fica da seguinte forma: R$ 5.000,00 - R$ 450,00 = R$ 4.550,00).\nNo caso deste contrato, qual é base de cálculo do IR: R$ 5.000,00 ou R$ 4.550,00?\nAnônimo 31/07/2015 11:13\nSou funcionário público e recebo por volta de R$ 8.000,00 mensais com imposto retido na fonte. Além disso, recebo R$ 900,00 de um apartamento que alugo com o condomínio incluso. Por isso tenho essas dúvidas:\n1- Como eu pago o imposto? É mensalmente? Minha renda normal se soma com o aluguel?\n2- Eu posso descontar do valor do aluguel o que eu pagar como condomínio, se ficar bem especificado no contrato e no recibo o que é a título de aluguel e o que é a título de condomínio?\nMaria Ângela 31/07/2015 14:18\nNo teu caso o salário é recebido de Pessoa Juridica e já tem imposto retido na fonte e então não existe soma com o aluguel nesse caso até porque o aluguel esta dentro da isenção do imposto.\nApenas vais declarar o valores recebidos na declaração de 2016, a mensal no carnê leão só seria preciso se houvesse outra fonte de renda tua não assalariada.\nQuanto ao condomínio se no contrato diz que ele é embutido no valor do aluguel quem paga é o inquilino não você. Para que a responsabilidade não seja do inquilino no contrato deve constar apenas o valor do aluguel sem fazer referência ao condomínimo em separado ou embutido no preço.\nUnknown 08/08/2015 08:16\nTem um cliente pessoa física que é empregado, e sua renda se enquadra na tabela do IR de 27,5%. Em paralelo, tem um imóvel alugado a uma pessoa jurídica por R$ 6.500,00 cujo o IR também se enquadra na tabela de 27,5%, com IR retido pelo locatário. Pergunto: quando ele fizer a declaração de ajuste anual de IR, terá mais IR a pagar referente ao aluguel? Estou considerando que como sua renda já o leva para a tabela de 27,5% do IR, e assim, o valor do IR sobre o aluguel, quando somado à sua renda, levará o valor do aluguel integralmente para a faixa de 27,5%, ou seja, a parcela de dedução do IR do aluguel, de R$ 826,15 será integralmente tributado a 27,5%. Está correto este entendimento?\nCaso esteja correto, o que você aconselha: antecipar o valor do IR complementar pelo Carnem leão, ou pagar somente no final do ano, na declaração de ajuste?\nMaria Ângela 08/08/2015 15:35\nOi Everaldo. não tenho como te aconselhar nessa situação pois não sou contadora e portanto meu conhecimento é limitado. O que posso te dizer é que as duas rendas não são somadas no carnê leão porque ambas tem retenção da fonte. Teu cliente recebe salário de pessoa jurídica e o aluguel também de pessoa jurídica. As duas PJ retem o imposto na fonte então não podem ser somados no carnê leão que é para outros rendimentos. ambos serão informados na declaração e pode haver saldo de imposto á pagar ou não. abraços\nClau 25/08/2015 13:19\nTenho um imóvel que será alugado por um órgão municipal, através de uma imobiliária. Quem recolhe o IRRF? Eu ou o Locatário?\nMaria Ângela 25/08/2015 20:21\nVanessa Ulhôa 04/09/2015 09:41\nBom dia Maria Angêla, Uma imobiliária EIRELI -ME, emitiu uma nota fiscal de serviços prestados de locação de imóveis"comissão" para uma PESSOA JURIDICA "CONSTRUTORA" DONA DOS IMÓVEIS PARA LOCAR, no valor de R$ 2.500,00, QUAL É O IMPOSTO DEVIDO ? E QUEM PAGA ESSE IMPOSTO?\nMaria Ângela 04/09/2015 10:52\nOi Vanessa Ulhôa.\nDesculpe Vanessa mas não tenho conhecimento de imposto retido de PJ para PJ pois é alíquota diferente da PF, foge do meu conhecimento. Me parece que nessa situação se a imobiliária recebe comissão da construtora que a contratou o imposto é 1,5% retido pela construtor mas não tenho certeza pois não é minha área e não posso te dar informação imprecisa. desculpe não poder ajudar. abraços\nVanessa Ulhôa 04/09/2015 13:34\nSendo assim muito obrigada pela presteza, parabéns pelo blog.\nAna Carla Souza 09/09/2015 11:15\nGostaria de, se possível, tirar uma dúvida com você.\nTenho um imóvel e vou alugá-lo para uma pessoa jurídica. O valor do aluguel seria R$ 6.000,00, e o imposto retido pela PJ. Porém, eles me fizeram uma proposta para que o valor do aluguel no contrato fosse de R$ 2.750,00 e que constasse no contrato que eles me pagariam R$ 1.600,00 reais de taxa limpeza, R$ 1.150,00 de administração, e o IPTU que é R$ 240,00.\nDessa forma eu receberia o mesmo valor que receberia se o aluguel fosse R$ 6.000,00 e eles tivessem que reter o imposto. Mas eles só pagariam o imposto sobre os R$ 2.750,00.\nIsso é legal? Para mim eu não vejo muitos problemas, mas não quero fazer nada que não seja legal.\nMaria Ângela 09/09/2015 11:59\nOlá. Não é legal não, é uma tentativa de fraudar a Receita Federal e não recomendo que faça. qualquer problema vai recair sobre você e não sobre a empresa. Eu não concordo, tem gente que faz e corre o risco. Se a Receita te chamar o que vais alegar em relação a todo este valor de taxa mensal de limpeza e o que vai alegar que é a administrado para justificar os pagamento e recibos etc.\nAnônimo 10/09/2015 19:03\nolá,Maria Angela,Gostaria de tirar uma duvida , tenho 3 salas alugadas para uma pessoa jurídica contratos separados mas eles me pagam em um único recibo cada aluguel é de 3.000,00 mas eles calculam o IR 15% sobre cada aluguel isso esta certo? Não deveria ser a soma dos 3 alugueis e usar a aliquota de 27,5%?\nMaria Ângela 11/09/2015 07:48\nOi, são 3 contratos e por isso pagando em um só recibo ou em 3 recibos o imposto tem que ser recolhido sobre cada aluguel, por isso esta correta a cobrança. Se fosse um único contrato locando as 3 salas para a empresa com aluguel total de 9 mil reais aí sim teríamos a alíquota maior incidindo.\nAnônimo 16/09/2015 15:20\nUma pessoa jurídica locando um imóvel de 02 Pessoas Físicas. No contrato são dois Locadores para um Locatária. O meu recolhimento do IR pode ser pago em um DARF só no 3208 em nome da Jurídica? E quanto a divisão dos valores e recebimentos quem se responsabiliza por informar corretamente será a Imobiliária na DIMOB do próximo ano?\nOu preciso recolher separadamente?\nAluguel: R$ 5.500,00 - Sendo R$ 2.750,00 para cada pessoa física.\nA Imobiliária mandou o boleto deduzindo R$ 126,90 de IR ( que se refere a 63,45 para cada pessoa física locadora).\nPosso fazer um recolhimento unificado num único DARF? Ou não?\nMaria Ângela 16/09/2015 16:16\nOlá. emita uma DARF para cada locador porque os pagamento são em unico Doc para a imobiliária mas repassados separado e portanto calcula-se sobre a alíquota de 15% para cada um. Se recolher uma ?DARf somente sobre o valor de 5 mil dará erro.abraços\nUnknown 18/09/2015 12:56\nMinha dúvida é: sendo o locatário pessoa jurídica Publica e o locador Pf por intermédio de Imobiliária. A retenção deve ocorrer em nome da imobiliária ? como a imobiliária faz para beneficiar o Locador? Como se sabe, o governo emite a nota de empenho no nome da PJ.\nMaria Ângela 18/09/2015 16:53\nOlá. a imobiliária apenas administra o imóvel locado. Sua obrigação acertada com o locador é de emitir o boleto de cobrança mensal do aluguel. Neste boleto ela deve descontar o IRRF. Envia o boleto para o inquilino empresa PJ que paga com o desconto já que é o inquilino quem retém o imposto. O imposto retido pelo inquilino será pago com o CNPJ da empresa e recolhido por esta.\nNo final do ano a empresa locatária deve fornecer ao locador o informe de rendimentos onde informa o total dos alugueis pagos e o total do imposto retido na fonte. a imobiliária faz o mesmo informa o governo o total dos alugueis repassados ao locador e o locador informa o total dos alugueis recebidos por você e o total do imposto que você reteve. A Receita bate os dados e fecha as informações que são iguais.abraços\nMinha mae alugou um imovel em junho, para uma pessoa juridica, por R$9.500 e deu tambem um abono por dois anos de R$500 por mes, o IRRF devera ser calculado sobre qual valor (9.500 ou 9000)\nAnônimo 23/09/2015 15:59\nOla Maria Angela, acho que voce nao entendeu a minha duvida, o Imovel dela foi alugado para uma pessoa Juridica por R$9.500,00. Todo mes a pessoa Juridica que alugou o imovel nos dois primeiros anos tera um abono de R$ 500,00 por mes, portanto pagara R$ 9.000,00 por mes, nos primeiros 2 anos, como deve ser calculado o IRRF nesses 2 primeiros anos, sobre R$ 9.500,00 ou sobre o valor realmente pago mensalmente com o desconto R$ 9.000,00 ????????\nMaria Ângela 23/09/2015 17:42\nDesculpe, não sei de onde visualizei 2 mil na tua mensagem anterior.\nNestes próximos 2 anos a pessoa jurídica vai reter o IR sobre o valor de 9 mil reais pagos mensalmente ao locador. abraços\nAnônimo 28/09/2015 10:08\nBom dia Maria Angela !\nSou PF e recebo rendimentos de PJ, sendo enquadrado na faixa de 27,5% de IR. Agora irei alugar um imóvel por R$ 2000,00, para PF e tenho algumas dúvidas básicas sobre impostos e declaração de aluguéis no IR.\n1 - Eu terei de pagar o imposto via Carnê Leão ?\n2 - Em relação à declaração do IR, eu estava fazendo umas simulações aqui...Eu tenho de lançar estes aluguéis recebidos, mês a mês na ficha de Rendimentos Tributáveis de PF/Exterior ?\n3 - Fazendo desta forma acima, a cada mês lançado diminui R$ 440,00 do meu imposto a restituir ! Estou fazendo algo errado ? Pois no programa do Carnê Leão eu teria de pagar apenas R$ 15,92 de imposto.\nAnônimo 29/09/2015 23:09\nRecebo mensalmente um alugue de PF no valor de R$ 1.500,00 administrado pela corretora. Deve recolher algum IR sobre ele? Tenho outra renda (salário) onde ja pago IR na fonte.\nUnknown 01/10/2015 13:50\nOlá, o primeiro mês de aluguel foi pago direto a imobiliária a titulo de comissão, sendo assim, também retem na fonte? qual fundamento legal?\nMaria Ângela 01/10/2015 17:22\nOi Angela Lucca, nem precisa fundamento legal.\nQuem paga o aluguel é o locatário e este não contratou a imobiliária portanto esta pagando o aluguel mensal do imóvel que ele aluga conforme o combinado.\nDesconta normalmente o imposto na fonte.\nA imobiliária vai pegar este aluguel e repassar ao locador e o locador irá fazer o pagamento combinado com a imobiliária.\nLogicamente que não vamos fazer todo este caminho via banco, pagar IOF, etc para o dinheiro retornar de onde ele saiu que foi a imobiliária.\nSendo assim o inquilino paga o aluguel retendo o imposto e já fica com a imobiliária o valor.\nNo IR vai informar em pagamentos efetuados a pessoa juridica este valor e todas os valores mensais que pagaste e para a imobiliária.\nEste aluguel se soma a todos os outros recebidos para lançar no IR com a soma total do imposto retido.\nSe o locador combinou um aluguel inteiro com a imobiliária será preciso receber dois aluguéis para quitar o acordo ou no depositar o que falta para completar. Nestas situações se coloca em contrato que a imobiliária recebe o total do primeiro boleto de aluguel pago, seria o valor efetivamente pago pelo locatário.\nLeo 11/10/2015 18:38\nAluguei um imovel por R$ 2800 para PF, via administradora. No primeiro mês recebo 50% e nos demais, desconta 10% a titulo de comissão.\n1. No primeiro mês, receberei 50% do aluguel. Logo, devo pagar IR sobre o valor total ? Ou pago apenas sobre a metade (que nesse caso, estaria no limite de isenção) ?\n2. A comissão que é paga a administradora deve ser declarada no IR ? Se sim, vai gerar alguma restituição ?\n3. Se eu tiver outros imoveis em ** outra administradora ** , devo declarar a soma das comissões de todas as administradoras ou devo declarar separadamente, para cada administradora ?\nObrigado pela disposição em responder as perguntas da comunidade.\nMaria Ângela 12/10/2015 09:51\n1) vais recolher sobre o valor efetivamente recebido e deves calcular utilizando o carnê leão se você tem outros rendimentos mensais que não retem imposto na fonte. Lembro que a renda do alugueis e soma a outras rendas que você possui não assalariadas.\nSe só tens esta renda no primeiro mês descontas 505 da taxa de intermediação e estas isento.\n2) A comissão não gera restituição porque é descontada da base de calculo do IR.\nA imobiliária vai te fornecer no ano que vem o informe de rendimentos do teu aluguel onde vai constar o total do aluguéis pagos pelo inquilino no ano, o total que foi repassado para você e o total das comissões que você pagou.\nVocê, a imobiliária e o inquilino declaram a mesma informação para não cair na malha fina, por isso a imobiliária envia este informe.\nNo teu IR em "pagamentos efetuados a pessoa jurídica" vais informar o total pago de comissões no ano de 2015 e em "rendimentos recebidos de pessoa física o total dos alugueis recebidos em 2015". A Receita bate as informações e esta tudo certo.\n3) se tiver imóveis em outras imobiliárias declara cada uma separada com seu CNPJ\nQualquer outra duvida ou quando chegar perto do IR 2016 tem meu Email no fim dos comentários ou no topo da página no lado esquerdo. abraços\nCathia 21/10/2015 09:15\nMeu nome é Cathia\nMe surgiu uma dúvida, temos um cliente pessoa física que aluga para uma pessoa jurídica e o Locatário pediu para que ele apresentasse Certidão de Nascimento dos filhos para ser abatido como dependentes do IR, isso esta correto?\nMaria Ângela 21/10/2015 15:57\nOi Cathia, boa tarde\nA unica dedução permitida é a que consta na Tabela do IRRF.\nDependentes são deduzidos pela pessoa física não pessoa jurídica que é uma empresa.\nInforme o locatário que, do valor do aluguel ele tem que deduzir somente o valor que consta na Tabela referente alíquota que vai recolher e após aplicar o percentual da Tabela do IRRF.\nDesconto por dependente é somente para rendimentos do trabalhador pessoa física.\nAnônimo 22/10/2015 13:23\nParabéns, Maria Angela, foi o blog mais elucidativo que achei.\nO imóvel, não residencial em questão, pertence a quatro proprietários PF e é alugado p/ PJ claro. O valor do aluguel é de R$10.000. Posso utilizar a faixa de 7,5% para cálculo do imposto, para cada proprietário, ao invés da faixa de 27,5% que seria o aluguel integral?\nMaria Ângela 22/10/2015 14:20\nOlá Cid Riberio\nSe o contrato de locação esta em nome dos 4 determinando a proporção de 25% do aluguel pago a cada um então sim porque emites 4 recibos de 5 mil reais um para cada locador e sobre estes aplica o IRRF.\nSe o contrato esta em nome de apenas um locador então é sobre os 10 mil e este que é o locador responde perante o IR.\nAnônimo 27/10/2015 17:35\nQuero parabenizar-lhe pelos brilhantes serviços prestados a todos.\nSolicito sua orientação sobre o assunto que abaixo relato.\nalugo três portos comerciais para uma empresa a a mesma passando por situações difíceis deixou atrasar alguns meses, são três contratos distintos um de 500,00 outro de 400,00 e outro de 1.630,00, agora resolveram me pagar 05 meses de alugueis atrasados totalizando o primeiro 2.500.00 o segundo, 2.000,00 e o terceiro 8.150,00 juntado tudo totalizou 12.650,00 Pergunta-se: a dedução do importo de renda na fonte será feita sobre o total geral do pagamento ou deve ser lançado mês a mês, contrato por contrato com as devidas multas?\nTenho dúvidas porque se for pelo total geral recebido dos atrasados a alíquota será de 27,5 % e ira incidir sobre todos os contratos e se for individual ficarei isento do importo de renda.\nMaria Ângela 27/10/2015 18:50\nOlá Geraldo, te respondi via email. abraços\nAnônimo 27/10/2015 20:19\nUnknown 11/11/2015 17:37\nExiste isenção de imposto de renda na locação entre sindicato patronal e entidade de classe?\nMaria Ângela 12/11/2015 09:09\nDesculpe Fausto mas não é minha área, não sei te informar. Meu conhecimentos e limita a IR de imóveis.\nUnknown 27/01/2016 18:14\nDeculpe Angela. Acho que me expressei de uma forma não clara.\nSou um sindicato de classe patronal e aluguei um imóvel para uma entidade. A entidade é obrigada a reter e recolher o irrf ou existe isenção em função do locatário ser um sindicato patronal?\nMaria Ângela 28/01/2016 09:17\nOi Fausto, no caso o locador é pessoa jurídica e o locatário também e nesse caso não retem imposto sobre aluguel. a retenção ocorre somente quando o locador é pessoa fisica.\nUnknown 11/11/2015 20:31\nBoa noite Maria Ângela, Aluguei meu imóvel para pessoa jurídica por R$3500_00 qual o valor a\nser descontado pelo imposto irrf.???\nMaria Ângela 12/11/2015 09:13\nOi Sandra Barroso\n3.500,00 x 15% - 354,80 = imposto retido\nSe precisar de ajuda meu email é: mcamini150@gmail.com\nUnknown 01/12/2015 21:10\nAluguei um imóvel para PJ por 3500,00 mensais , no contrato foi pedido 3 meses de depósito , a valor a ser depositado seria 10.500,00 quando fui até o banco confirmar o valor foi depositado 8481,00 fiquei sem saber se realmente essa conta procede. como faço para saber os cálculos correto , e como vou conseguir receber novamente o valor retido ?\nMaria Ângela 01/12/2015 22:38\nOi Ricardo. Essa pagamento não é aluguel e sim garantia que será devolvida com correção da poupança e no teu IR é informada como poupança vinculada ao aluguel. Não devia reter imposto.\nMeu email é mcamini150@gmail.com\nVou confirmar com o contador esta informação.\nAnônimo 02/12/2015 12:36\nDuvidas: Sou Pessoa Juridica e aluguei de uma imobiliária um imóvel ( Pessoas física dono do imóvel) :Pergunto-lhes..Se é na fonte que tenho que fazer a retenção, então a Pessoa Juridica é quem vai reter o IRRF ? ou tenho que pagar valor cheio e a Imobiliaria que vai fazer a Retenção ??\nMaria Ângela 02/12/2015 14:09\nOlá. A imobiliaria envia o boleto com o calculo do imposto retido e o total a pagar de aluguel.\nVocê paga o aluguel descontado o imposto e o valor do imposto você emite a Darf para pagamento com o CNPJ da empresa.\nEsta isento sr o aluguel é menor que R$ 1900,00\nAnônimo 02/12/2015 14:22\nObrigado Maria Angela pelo retorno.\nO valor do meu é Aluguel é R$3.000,00 esta na faixa de retenção.\nA Pessoa Jurídica devera reter o IRRF da Imobiliaria ?\nNeste caso R$ 95,20 de IRRF e pagar somente para Imobiliaria R$ 2.904,80 ?\nA minha duvida é essa retem da Imobiliaria ou não, pelo fato da Imobiliaria ter CNPJ ?\nMarina 09/12/2015 15:48\nEu PJ, loquei um imóvel de PF no valor de R$ 6.000,00, o locador é representado por uma imobiliária devo recolher o imposto em nome da imobiliária ou em nome do locador? e como recolher?\nMaria Ângela 09/12/2015 16:39\nVocê pessoa juridica retém o imposto quando for pagar o aluguel e emite a DARF em nome da empresa locatária e efetua o pagamento.\nA imobiliária deve fornecer a você o boleto(DOC) de pagamento do aluguel mensal com o IRRF e seu valor de desconto. Se ela não faz isso solicite pois se já pagaste alguns alugueis esta em atraso com o recolhimento e vais pagar multa e juros.\nMeu email: mcamini150@gmail.com\nUnknown 11/12/2015 09:59\nTenho uma duvida uma pessoa jurídica aluga um imóvel por 11 dias.Neste caso a PJ tem que fazer a retenção?\nMaria Ângela 11/12/2015 11:40\nOi Daniela Alves\nsim tem que fazer a retenção se o valor for acima do teto da isenção e o imposto a reter for acima de 10 reais.\nse o total do valor dos 11 dias foi acima de R$ 1.903,98 de aluguel é isento.\nUnknown 11/12/2015 13:23\nObrigada pela retorno\nUnknown 24/02/2016 09:57\nMaria Ângela 24/02/2016 15:19\nOi Fabio. Tens que usar carnê leão na PF e na PJ é informado direto na declaração. Me envia um email que te oriento.\nUnknown 24/02/2016 10:14\nUnknown 25/02/2016 12:01\nA minha empresa alugou um imóvel de duas PF, o valor do aluguel é R$ 8.500,00 e o recibo vem dividido em dois R$ 4.250,00 (Calculo de IRRF individual para cada um, seguindo a regra da tabela progressiva) para cada proprietário PF, porém o financeiro efetuou o pagamento diretamente na conta de UM proprietário PF. Nesse caso eu deveria utilizar a base total de R$ 8.500,00 para calcular o IR ou posso fazer essa discriminação da divisão do aluguel na minha DIRF informando os dois proprietários PF?\nMaria Ângela 25/02/2016 16:13\nO que diz o contrato. Nele consta que são dois locadores, se consta são dois recibos um para cada e o financeiro tem que fazer o2 depósitos um para cada, não pode ser diferente. você declara os dois uma informação para cada locador com seus 50% e seu valor e imposto retido.\nAnônimo 01/03/2016 13:42\nSou servidor público e recebo por volta de R$ 8.000,00 reais mensais, com imposto retido na fonte. Recebo também R$ 2.700,00 mensais com aluguel em 2 salas comerciais e 2 aptos (em média R$ 675,00 por locação). Com relação às locações, é o seguinte: 01 apto alugado para PJ, 01 apto para PF, 02 salas comerciais alugadas para PF, porém foram abertas empresas nestas salas comerciais. Para que eu possa declarar corretamente o imposto de renda tenho algumas dúvidas:\n1) No meu caso, é necessário pagar o carnê-leão? Caso seja, eu pago referente aos 04 alugueis, ainda que seja PJ?\n2) Como que fica a situação da faixa do imposto? Se eu pagar conforme o programa do carnê-leão, pagarei na faixa de 7,5% de imposto, mas, se somarmos com a remuneração, passaria para a faixa de 27,5%. No ajuste anual, será feita a cobrança excedente? Caso seja, isso incorrerá em multa e juros?\nMaria Ângela 01/03/2016 21:11\nOlá. Sim recolhe carnê leão mesmo da PJ porque vais somar os 4 aluguéis recebidos, deduzindo comissão imobiliaria. Depois exporta para a declaração.\nLança só os alugueis, o salario já tem IR retido na fonte, só declara.\nWualquer duvida me envia um email para mcamini150@gmail.com\nAnônimo 04/03/2016 11:58\nSou PF e recebo rendimentos de PJ, sendo enquadrado na faixa de 27,5% de IR. Em 2015 aluguei um imóvel por R$ 2650,00, para PF e tenho algumas dúvidas básicas sobre impostos e declaração de aluguéis no IR.\n1 - Em relação à declaração do IR, eu estava fazendo umas simulações aqui...Eu tenho de lançar estes aluguéis recebidos, mês a mês na ficha de Rendimentos Tributáveis de PF/Exterior ?\n3 - Fazendo desta forma acima, a cada mês lançado diminui muito do meu imposto a restituir ! Estou fazendo algo errado ? Pois no programa do Carnê Leão eu teria de pagar apenas R$ 43,00 de imposto e no final agora dá um imposto total a pagar de mais de R$ 5.000,00.\nMaria Ângela 04/03/2016 18:10\no problema é que recebes outros rendimentos de pessoa jurídica retendo na fonte. Nesse caso tens que procurar um contador para que ele verifique qual a melhor opção , recolher mais no carnê leão para pagar menos na declaração de ajuste. Infelizmente esta parte não tenho como te ajudar porque para diminuir o imposto a pagar entra o teu rendimento de salário e foge do meu conhecimento que é apenas sobre imóvel.\nAnônimo 04/03/2016 13:48\ntenho um imovel alugado para pessoa juridica, existe um limite para a minha restituicao do imposto que foi retido na fonte pelo meu locatario?\nMaria Ângela 04/03/2016 18:13\nOlá. Não, podes receber de volta até 1004 do que foi tributado na fonte.\nUnknown 07/03/2016 15:43\nOlá MARIA Ângela boa tarde , tenho um galpão que foi locado por 8.500,00 reais por mês para pessoa Jurídica . Deste valor tenho que pagar 10% para imobiliaria . Gostaria de saber qual o valor líquido que receberei descontando o imposto de renda e se tem como ressarcir o valor da imobiliaria na declaração .\nMaria Ângela 07/03/2016 18:02\nOlá. Me envie um email para mcaimi150@gmail.com\nTens que receber o aluguel deduzido da comissão e IR retido.\nUnknown 08/03/2016 18:40\nRecebo 2500 reais de aluguel se fazer o carne leao quanto vou receber de alugurl e qutanto de ir vai fica retido\nUnknown 08/03/2016 18:42\nJá é deduzido da parcela da tabela?\nMaria Ângela 09/03/2016 10:32\nOi Fabio, recebe de pessoa física ou jurídica, tem comissão imobiliária?\nSe recebe de pessoa física tens que fazer mensalmente o carnê leão e recolher em torno de 44 reais de imposto mensal, se recebe de pessoa jurídica é outro calculo. Essa locação é de 2016 ou de 2015?\nMe envie uma email para mcamini150@gmail.com\nPaulo Henrique 17/03/2016 20:24\nUnknown 26/03/2016 08:18\nTenho um imóvel alugado para PF por intemédio de administradora, porém a administradora no informe de rendimento não informou mensalmente, por exemplo, Jan/15, Fev/15 não informou e em Março/15 somou os meses anterior e informou. Pergunto eu devo recolher carnê IR sobre o mês de Mar/15? Ou eu devo recolher IR mês a mês independente do que a administradora apresentou no seu Informe de Rendimento. Neste caso eu não recolhi IR no ano de 2015, vou fazer pagando multa calculado pelo SICALC. Att. Carlos\nMaria Ângela 26/03/2016 15:00\nOi Carlos, só informa mês a mês se houver pagamento pelo inquilino. Se jan/fev foram pagos em atraso no mês de março/15 esta correto. Me envie um email com mais dados como o valor do aluguel e da comissão.\nNag 28/03/2016 14:22\nMaria Ângela, minha tia tem um imóvel alugado para pessoa física administrado por imobiliária, quedona uma taxa de administração. O valor do aluguel é 750,00 por mês, menos a taxa. Recebido demonstrativo do aluguel, devo considerar o valor bruto ou valor que foi depositado na conta dela. Att. Neire\nMaria Ângela 28/03/2016 18:34\nOi Nag, declara o valor liquido recebido em rendi. rec. de pessoa fisica(aluguel- comissão) mês a mês e o total da comissão paga em "pagamentos efetuados a pessoa jurídica.\nduvidas meu email é: mcamini150@gmail.com\nAnônimo 31/03/2016 14:51\nOlá Maria, se alugo um imóvel para PJ através da imobiliária no valor de 5.000,00. Sendo que o primeiro aluguel é dela (comissão); nesse caso, como fica o IR?\nMaria Ângela 31/03/2016 17:44\nOi Nilse, nesse caso não tem IRRF e declaras o pagamento na tua declaração. Abraços\nDesconhecido 04/04/2016 10:44\nBom dia. Esse IRRF é descontado somente quando o inquilino é Pessoa Jurídica né. No caso se o locatário e locador são pessoas física, mesmo o aluguel sendo 2.500,00 não precisa recolher a alíquita, correto?\nAnônimo 04/04/2016 22:05\nOlá Maria Angela, tenho uma dúvida:\nTenho um imóvel locado à uma PJ na qual seu pagamento mensal é de R$ 1.000,00, via de regra se minha renda fosse apenas esta não teria que declarar, mas minha renda como empregado é obrigatório a declaração, minha dúvida é: Como o valor recebido de aluguel não obriga a PJ a reter na fonte o IR, posso eu fazer o Carnê-Leão??\nMaria Ângela 04/04/2016 23:14\nOlá, os contadores recomendam que use carnê leão pois deixando para informar na declaração pode pagar mais caro.\nSe a tua renda assalariafa já retém imposto não use, se não retém tens que recolher mensal porque ambas se somam\nAnônimo 06/04/2016 07:27\nOlá, Bom dia, Maria Angela. Parabéns pelo excelente trabalho.\nEu possuo 3 imóveis para aluguel. Há vários sites na Internet explicando como calcular o imposto para quem tem 1 imóvel, mas isto não se enquadra para quem tem 2 ou mais. Você poderia esclarecer as 3 dúvidas abaixo?\n1) Se eu pagar o IPTU de uma só vez eu só posso abater este valor do aluguel recebido somente naquele mês em que foi pago? Se for isto, é melhor dividir o pagamento em 10 parcelas e abater mensalmente, correto?\n2) Tenho 3 imóveis alugados. Um deles é alugado para pessoa jurídica e os outros dois são alugados para pessoa física. Individualmente eles não atingem o piso para declaração mensal via carnê leão, mas se somarmos os 3 imóveis, sim. Para cálculo do imposto MENSAL eu devo somar os 3 aluguéis e fazer o cálculo do IR totalizado? Neste caso, eu devo somar também o valor do IPTU e condomínio dos 3 imóveis e abater do total dos aluguéis?\n3) Considerando que tenho 3 imóveis e em algum período do ano 1 deles ficou desocupado. Eu posso abater o IPTU e condomínio deste que ficou desocupado do valor total dos aluguéis que foram recebidos dos outros imóveis? Ou seja, somo o aluguel dos 2 imóveis que estavam alugados e abato as despesas (IPTU e condomínio) dos 3 imóveis?\nUnknown 07/04/2016 11:36\nBom dia, tenho um aluguel como pj e que a proprietario é pf, a imobliaria esta passando um valor que não consigo saber.\ntenho o aluguel de R$ 6000,00 onde tenho um desconto por conserto de algumas coisa de R$ 1000,00 acho que deveria ter a base de calculo neste valor de R$ 5000,00 mas a imobiliaria esta reduzindo o valor da taxa de administração para a base de calculo ficando assim o irrf de R$ 497,21 r qual codigo receita que leva a darf também?\nMaria Ângela 07/04/2016 20:55\nOi Margarete, esta correto. A base de calculo é o aluguel - desconto _ comissão paga pelo locador = base de calculo do imposto. Sobre este valor aplica a liquota, a dedução da tebela e o imposto a pagar em nome e CPF da empresa.\nAnônimo 25/04/2016 11:06\nSou Locatária de um imóvel (pessoa física), a responsabilidade pelo recolhimento do IR sobre o valor do alugue é do Proprietário do imóvel ?\nMaria Ângela 25/04/2016 19:08\nSe você é locatária pessoa física é o proprietário/locador quem recolhe.\nsomente se você for locatária pessoa jurídica e o locador pessoa física é que você retem o imposto em nome da empresa e recolhe.\nAnônimo 27/04/2016 08:48\nTrabalho em uma imobiliária e estamos fazendo uma locação no valor de R$ 6.000,00 e o locador esta dizendo que a obrigação de pagar o imposto retido na fonte, a parte dele é da empresa, ou seja, ele receberia o valor do aluguel apenas com o desconto da taxa da imobiliária. Isto está correto?\nMaria Ângela 27/04/2016 12:01\nOlá, não está correto.\nA imobiliária é quem providencia o DOC de pagamento do aluguel.\nela deve deduzir dos 6 mil reais a taxa de comissão e o valor do imposto retido. É o locatário quem recolhe a DARF com o CNPJ da empresa mas ele desconta do aluguel antes de pagar. Se fosse como o locador deseja não seria imposto retido na fonte pagadora e na decalração de ajuste anual ele pagaria mais imposto. solicite que ele consulte o lcoador de confiança dele pois a imobiliária tem que seguir a lei.\nEm um aluguel de 6 mil reais com comissão de 600 reais temos:\nR$ 6.000,00 - R$600,00 = R$ 5.400,00 - base de calculo 1\nR$ 5.400,00 x 26,5% = R$ 1.485,00 - R$ 869,36 = R$ 615,14 de imposto retido.\nR$ 5.400,00 - 615,14 = R$ 4.784,86 de repasse ao locador\nUnknown 01/05/2016 11:13\nSonia 11/05/2016 12:35\nSou PJ e estou locando imovel de 20.000,00 onde no contrato aparecem 03 locadores.No boleto esta sendo descontado IR de 963,97 ( duas vezes ), o correto seria o desconto de 2.891,91 ?\nMaria Ângela 11/05/2016 15:33\nOi Sonia, se são 3 locadores cada um recebe 1/3 do aluguel pago ou seja R$ 6.666,66 para cada um. Sobre esse valor é calculado o imposto retido. Portanto são 3 impostos retidos pois cada um vai declara da forma abaixo. você tem que fazer 3 DARF uma para cada CPF.\nSe estão descontando somente 2, solicite a correção.\nLocador 1, locador 2, locador 3\nR$ 6.666,66 x 27,5 - R$ 869,36(dedução da tabela) = R$ 963,97\nUnknown 25/05/2016 16:47\num aluguel de 16.000,00 desconto de (1.000,00)\na base do IRRF vai ser de 16.000 ou 15.000\nentendo que seria por 15.000 poqe a retenção seria sobre a receita da pessoa que esta recebendo o valor líquido\nMaria Ângela 25/05/2016 18:26\nOi Wallison Douglas, a base de calculo é sobre 15 mil, o valor com desconto. abraços\nAnônimo 02/06/2016 10:49\nDois recebimentos no mesmo mês, locatário pessoa jurídica e locador pessoa física.\nComo é feito o calculo do IRRF?\nDevo descontar a dedução da tabela de IR duas vezes?\nMaria Ângela 03/06/2016 12:16\nSoma os dois recebimentos como base de calculo e deduz o valor que consta na tabela, paga com uma DARF somente. abraços\nUnknown 30/06/2016 16:33\nTenho um imóvel alugado para pessoa jurídica, o valor do aluguel é de R$ 6.200,00. No contrato de locação o mesmo é dividido para 6 pessoas, sendo que um dos proprietários tem a proporção de 60% do aluguel e os demais divididos, como calcular a retenção do IRPF?\nSendo o valor dividido isento é preciso recolher o IR dos demais proprietários?\nMaria Ângela 30/06/2016 18:46\nOi Nara Leão Gonçalves.\nDeve ser emitido um recibo para cada locador com a retenção correspondente a cada um porque se por exemplo, um dos locadores recebe 10%, ele é isento de imposto, já o que recebe 605 vai recolher, então um doc para cada locador pois o inquilino tem que recolher também em cada CPF.\nUnknown 01/07/2016 02:05\nOlá Maria Angela!Que bom encontrar o seu blog!\nPor gentileza, gostaria de esclarecer uma dúvida: alugo um imóvel comercial por intermédio de uma imobiliária e o locatário-PJ não pagou o IRRF, embora todo mês tenha vindo no meu demonstrativo enviado pela imobiliária o desconto relativo ao referido imposto, logo, recebi o aluguel com o desconto, mês a mês. Posso responsabilizar a imobiliária por não ter exigido do locatário os comprovantes de pagamento do IRRF? Obrigada!\nMaria Ângela 01/07/2016 09:01\nA tua responsabilidade a imobiliária cumpriu que é fazer constar o desconto do boleto e isso comprova que o locatário sabia que deveria recolher o imposto com o CNPJ da empresa até porque você irá declarar este imposto no teu IR. Se o lcoatário não recolheu a imobiliária e você não são responsáveis pois se é impostor etido na fonte foge da alçada de vocês o controle do recolhimento e até por isso você não é solidário no recolhimento. Portanto a imobiliária não tem como obrigar o inquilino a recolher e comprovar o recolhimento até porque ele não recolhendo você não poderia deixar de fazer o desconto que é a sua obrigação.\nUnknown 01/07/2016 02:58\nMelhor explicando a questão acima: gostaria de saber se é obrigação da imobiliária verificar se o locatário estava recolhendo devidamente o valor relativo ao IRRF, mensalmente. E em caso positivo, isto ensejaria uma justa causa para rescisão do contrato entre o locador e a imobiliária? Novamente, obrigada!\nMaria Ângela 01/07/2016 09:03\nOi Vinicius, não não é obrigação, a obrigação é fazer o desconto do boleto de pagamento mensalmente o restante é responsabilidade única do inquilino/locatário.\nAnônimo 07/07/2016 15:56\nBoa tarde Maria Angela. Primeiro gostaria de parabenizar sua iniciativa em ajudar as pessoas no esclarecimento de tantas dúvidas e também deixar registrado que fico muito contente em ter te encontrado e poder contar com sua experiência.\nMinha dúvida consiste em:\nSou pessoa física e alugo três salas para pessoa jurídica há mais de dez anos, sempre encaminhei os boletos para pagamentos separadamente e fazendo as devidas deduções separadamente. Ocorre que, fora descoberto que neste caso, como se trata das mesmas partes, o correto seria somar todos os valores e fazer uma única dedução e assim estaria retendo valor a maior para a RF. É possível acertar TODOS esses anos de recolhimento indevido?? Como devo proceder???\nMaria Ângela 08/07/2016 08:38\nOi Marcela Casé.\nSe você aluga 3 salas para a mesma empresa cada uma com seus contrato de locação a cobrança está correta, é um boleto para cada aluguel com seus devido imposto retido, não há que somar os alugueis recebidos em um único doc.\nA unica possibilidade de unificar tudo é se as 3 salas foram locadas em um único contrato pelo mesmo inquilino. De qualquer forma, só iria consertar os últimos 5 anos se já não caducou. Procure um contador se for o caso.\nAnônimo 12/07/2016 12:37\nTenho pesquisado o assunto e olha o que encontrei:\nQuando uma P. JURÍDICA paga aluguel para uma P. FÍSICA , deve somar o valor pago no mês e aplicar na tabela para fazer a retenção.\n(Alíquota 27,50% & Dedução R$869,36 atualmente )\nArt. 620 do Decreto 3000/99, item II\nO que você me diz, ainda continuo com dúvidas, até porque me parece ainda haver controvérsias.\nAdelinoLeão 18/07/2016 09:06\nBom dia. Por favor. Aluguei imóvel para pessoa física para constituir firma pagaram jan não pagaram fev nem março nem abril foi feito aditivo para pessoa jurídica em maio q tb não pagaram em junho pagaram fevereiro quando ainda eram pessoa física. Pergunto devo emitir o recibo de fev em nome da pessoa física rec carne leão ou emitir recibo em nome da pj? Ou tanto faz desde q o imposto seja recolhido. Desde já grato\nMaria Ângela 19/07/2016 11:49\nOi Adelino, para fins de imposto de renda o que vale é o mês de pagamento e não o mês a que se refere e portanto o imposto deve ser retido na fonte e a pessoa jurídica recolher com CNPJ da empresa.\nFernando 01/08/2016 14:37\nTrabalho numa empresa que aluguel um imóvel de uma pessoa física por intermédio de imobiliária.\nComo faço o lançamento: em nome do locador ou da imobiliária?\nDesconto o IRRF, ou é a imobiliária quem paga? Se devo reter, devo deduzir a comissão da base de cálculo?\nDevo declarar na Dirf, ou é a imobiliária quem declara?\nMaria Ângela 01/08/2016 19:34\nA imobiliária deve enviar o boleto já com o desconto do IRRF para o locatário pessoa jurídica.\nIsso ocorre porque a base de calculo é o aluguel sem a comissão mensal.\nSe o locatário reclamar que está errado informe que a base de calculo desconta a comissão.\nO locatário recolhe o imposto em DARf própria com o CNPJ da empresa e o código especifico.\nA locadora declara anualmente o total dos alugueis líquidos recebidos, o total do imposto retido e o total da comissão paga, a Receita bate tudo e procura a DARF do locatário pelo CNPJ.\nQuanto a DIRPJ da empresa é a empresa que declara, pode entrar como despesa, consulte o contador.\nSe a imobiliária está entregando o boleto sem a retenção informe que está errado, tem que vir com a retenção a não ser que esteja isento do imposto\nUnknown 16/08/2016 16:10\nSe, porventura, num contrato de locação em que a pessoa jurídica é locatária, todavia, a mesma não retém o imposto de renda na fonte, mas, por sua vez, paga integralmente o valor do aluguel ao locador, como proceder neste caso? Há alguma ilegalidade?\nMaria Ângela 14/09/2016 14:33\nOI Pereira Bueno\nSim, o locatario sonegou imposto e vai ter que se acertar com a Receita e o locador vai pagar um imposto que não deveria ser pago apenas informado na declaração.\nAngelo 13/09/2016 15:08\nTrabalho numa administradora e alugamos imóvel comercial para PJ, só que surgiu uma duvida: a retenção quem tem que ser paga por nós da administradora ou pela empresa-locatária? pois em outros imóveis as empresas pagam a DARF e nós descontamos no boleto, sendo que essa nova PJ diz que está errado.\nMaria Ângela 14/09/2016 14:31\nOi Angelo Conrado.\nA retenção é descontada do aluguel e quem recolhe é a empresa locatária com o CNPJ dela. Informe o locatario que a imobiliária não pode recolher a DARF para eles a não ser que seja contratada para tal, eles devem pedir ao contador da empresa que faça o recolhimento.\nAnônimo 26/10/2016 14:47\nSou PF alugo um imóvel à PJ por 22.000,00, concedi desconto de 10.000 por 2 anos.Qual seria o valor a ser depositado para mim por mês\ncom 2 dependentes . Me ajuda !\nMaria Ângela 26/10/2016 20:51\nOlá. O IRRF incide sobre o valor com o desconto então a base de calculo é 12 mil. Se o inquilino paga o IPTU este não entra como desconto mas se é você quem paga e isto esta claro no contrato pode ser deduzido diminuindo mais ainda a base de calculo. comissão imobiliária também deduz, se houver.\nBase de calculo R$ 12.000,00 x 27,5% = R$ 3.300,00 - R$ 860,36 = R$ 2.430,64 a reter pelo locatário. R$ 12,000,00 - 2,430,64 = R$ 9.569,36 a ser pago a você.\nAnônimo 28/10/2016 09:42\nMaria Angela, há uma lei, um orgão que regulamenta este caso, para eu poder receber o que é certo?? Como é deposito em conta ele deposita o valor descontando sobre o valor total e diz que não quer ter problemas com o fisco, mas não apresenta comprovante do imposto pago e nem está pagamento o IPTU já tem um ano o contrato, como procedo. Muito obrigada mesmo !!\nMaria Ângela 29/10/2016 08:46\nQue mania que esse povo tem de decidir as coisas por conta própria em vez de consultar um contador. ele vai ter que te devolver o que foi pago a mais e ainda pedir devolução do imposto para a Receita se usou a base de calculo integral. quanto a ele não recolher nessa situação é problema dele pois o imposto esta retiro, você irá declarar esta retenção e se ele não pagar ele cai na malha fina pois você nesse caso não paga no lugar dele.\nNotifique-o por escrito do valor correto a ser retido na fonte e depositado em sua conta corrente e de que irá declarar no teu IR conforme consta.\nAnônimo 31/10/2016 12:00\nMaria Angela há alguma regulamentação onde isto esteja escrito para que eu possa me amparar??? Consultei varios contadores e nenhum soube me dar a informção correta. Acredita ??? !!!! Muitissimo Obrigada mesmo !!!\nMaria Ângela 31/10/2016 13:24\nSe um contador não sabe te orientar estamos perto do fundo do poço. Trata-se de entendimento da legislação. Se a base de calculo é o valor do aluguel EFETIVAMENTE pago pelo locatário subentende-se que havendo desconto a base de calculo é o aluguel efetivamente pago ou seja o aluguel integral menos o desconto porque não se pode incidir imposto sobre um valor que não foi recebido pelo locador, esta sendo pago a mais e você está sendo prejudicado. o lcoatário está retendo errado e responde pelo erro devendo pagar a você o valor que não foi pago com juros e correção. Vais ter que abrir uma consulta na Receita Federal para por escrito receber a orientação e solicitar a ele a devolução de tudo que foi calculado errado com a multa e juros previsto no contrato.\nAnônimo 31/10/2016 14:46\ne no caso de atraso no pagamento de aluguel será cobrada multa sobre o valor de 22.000,00 ??? Muito obrigada !\nAnônimo 05/11/2016 10:52\ntenho acompanhado seu Blog pois tenho a intenção de trabalhar como Administrador de Locações e algumas dúvidas que eu tinha foram comentadas aqui.\nPorém há algumas informações conflitantes referentes a Base de cálculo para recolhimento do IRRF.\nna resposta dada em 16/06/15 18:40 "O desconto do IR retido na fonte é sobre o valor bruto do aluguel , sem qualquer desconto".\nResposta dada em 19/06/15 14:37 "a base de cálculos erá sempre o valor bruto do aluguel isto é R%4.000,00 não importando se houve algum desconto autorizado pelo locador."\nSe compararmos essas respostas a resposta dada em 26/10/16 20:51 "O IRRF incide sobre o valor com o desconto então a base de calculo é 12 mil"\nHá claramente uma divergência de informações.\nEm meu entendimento só é declarado o que se EFETIVAMENTE é PAGO , portanto no caso de descontos concedidos pelo Locador a base de cálculo é feita com este desconto.\nMaria Ângela 05/11/2016 19:49\nOi Luciano, teu entendimentoe stá correto, a base de calculo será sempre o aluguel com os descontos promovidos pelo locador, desconto da comissão do corretor e das taxas que forem pagas pelo locador. As respostas citadas por você estão equivocadas e deviam ter sido apagadas e por um esquecimento permaneceram. As partes foram avisadas no perfil do erro. Aproveito seu contato para agora apagar e não deixar dúvidas,.\nAnônimo 07/11/2016 12:51\nQue luz você emana. Muito bom seu blog. Permita-me uma dúvida de tirar o sono. Alugo uma loja e a quase dois anos não recolho o IR do aluguel. Será que nosso patrão o governo, não vai facilitar o pagamento para os milhões de pequenos empresários? Ou fechamos em definitivo e ver no que vai dar?\nMaria Ângela 10/11/2016 16:31\nOi Jose Ferreria, obrigado. Primeiro de tudo tens que recolher???? Você retem o imposto e não recolhe ou não recolhe e não retém? A malha fina trabalha super bem quando o governo precisa de dinheiro, difícil dizer mas se o locador declarasse já teriam te pego. Acho que eles não vão facilitar. Nesse país ganha que rouba e sonega mas manda o dinheiro pra fora do país, aí sim eles deixam trazer de volta legalizado. De qualquer forma devias ter recolhido.\nAnônimo 07/03/2017 14:07\nAnônimo 14/03/2017 19:29\nBoa noite Maria Angela me chamo Milton veja se pode me ajudar estou alugando um imóvel e a imobiliária pós no contrato está cláusula : CONFORME REGULAMENTAÇÃO DA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL EM SE TRATANDO DO LOCADOR PESSOA FÍSICA E A LOCATÁRIO DE PESSOA JURÍDICA, FICA ESTIPULADO QUE O PAGAMENTO DE IMPOSTO DE RENDA DAS PARTES CONTRATANTES SERÁ FEITO NO TERMOS E CONDIÇÕES ESTABELECIDA EM LEI.\nGOSTARIA DE SABER SE ESTE IMPOSTO DE RENDA É PAGO POR MIM E O LOCADOR TEM QUE ABATER O VALOR NO BOLETO DO ALUGUEL?\nSendo que o aluguel ficou estipulado no valor de 17 mil , se possível me passar a conta como ficaria . GRATO\nMaria Ângela 16/03/2017 17:34\nOlá. A imobiliária vai enviar o boleto para a empresa informando o valor retido do IRRF descontado do aluguel a ser pago. você pega o boleto e providenciar o recolhimento com o CNPJ da empresa. A sua empresa paga\nAnônimo 28/03/2017 14:30\nOi Maria Ângela,tenho um imóvel alugado para pessoa jurídica no valor de 1842,00 administrado por imobiliária,e no contrato eles pediram vigência de 45 dias depois dá assinatura do contrato para fazer o 1° pagamento,o contrato se inicia em 8 de janeiro e foi assinado em 20 de fevereiro.A imobiliária me informou que será pago os meses em atraso e que eu tenho que pagar imposto sobre esse valor. Queria saber se sou obrigada a pagar,creio que o valor que recebo não preciso deduzir.\nMaria Ângela 28/03/2017 20:10\nvocê está locando pessoa física para inquilino pessoa jurídica e portanto tem IR retido na fonte sobre o aluguel pago. enquanto for pago R$ 1842,00 no mês está isento mas no momento em que a soma dos valores recebidos no mês for maior que R$ 1903,00 poderá haver imposto a reter na fonte.\nO contrato iniciou efetivamente em 08/01/2017 e se somente agora em março haverá o pagamento de todo o período de uma só vez haverá imposto pois vais receber tudo junto em único mês. Está correta a informação da imobiliária que deverá fazer o desconto do IRRF no boleto de pagamento e o locatário recolhe com o CNPJ da empresa a DARF correspondente.\nSe sobre este valor tem comissão imobiliária antes de fazer o calculo esta deve ser descontada. Digamos que tenhas o aluguel de janeiro, fevereiro e março a receber que será pago no inicio de abril. A base de calculo é os 3 alugueis somados menso a comissão paga para a imobiliária. se ela ficou com o primeiro aluguel como taxa de intermediação e mais comissão de fevereiro e de março soma os 3 valores, desconta do total recebido e teremos a base de calculo para o imposto.\nAnônimo 29/03/2017 14:04\nAnônimo 30/03/2017 07:47\nBom dia! Ainda me surgiu uma dúvida a imobiliária me paga por depósito bancário como saberei o valor que paguei de imposto, ela tem que me fornecer algum tipo de recibo deste imposto?\nMaria Ângela 01/04/2017 20:35\na imobiliária tem que te entregar o informe de rendimentos 2016 até 0 fim de fevereiro 2017, se não te enviaram solicite pois não pode haver divergência entre o que ela declara e o que o inquilino e você declaram.\nvocê não pagou imposto foi o inquilino então ela te informa o aluguel, o IRRF retido pelo locatário e você informa em rend. rec. PJ\nJullio 31/05/2017 13:12\nOlá, uma empresa é proprietaria de uma casa, e alugará essa casa para pessoa fisica, existira pagamento ou retenção do I.R.?\nMaria Ângela 31/05/2017 19:31\nNão, não existe retenção de imposto na fonte, somente de PF para locatário Pessoa jurídica. É preciso verificar junto ao contador como será declarado este aluguel no IR da empresa.\nAnônimo 01/06/2017 18:03\nNo boleto de locação PJ, vinha cobrado a mais um valor referente a IRRF. Pelo que entendi essa cobrança é incorreta, pois a imobiliária deveria descontar esse valor do aluguel, para recolhimento pela locatária. O locador é PF. É isso? obrigada\nMaria Ângela 01/06/2017 20:19\nOlá. É isso mesmo, tem que ser descontado do aluguel e recolhido pela empresa locataria. A empresa retem na fonte. Abraços\nUnknown 09/11/2017 17:36\nAluguei um imóvel por uma imobiliária e o locatário é pessoa jurídica, o IR foi retido na fonte tudo certo. Porém a comissão pela intermediação foi estabelecida em 100% do aluguel, como o IR foi retido na fonte o primeiro aluguel não contemplou a comissão total que deveria ser de R$ 6.000,00.\nAgora no segundo mês eles estão desconta a diferença que corresponde ao valor do IR do mês passado como complemento da comissão. Em suma eu paguei imposto sobre um valor que eu não recebi que incide na comissão, esta correto ?\nCOMISSÃO R$ 6.000,00.\nIR 27,5% = 823,85\nTotal : R$ 5.176,15 - Imobiliária recebeu como comissão.\nSegundo mês de aluguel :\nComplemento comissão R$ 823,85\nTOTAL A RECEBER: 4.352,80\nMaria Ângela 13/11/2017 19:41\nEsta correto. Você recebeu e pagou a imobiliária, só não foi feito o vai e volta para evitar custos de DOC. O contratado foi o pagamento de UM aluguel de comissão por intermediação. Se você tivesse pago um aluguel para a imobiliária estariam quites mas você acordou descontar do primeiro aluguel pago pelo inquilino assim como o inquilino está pagando aluguel não comissão, ele retem o imposto e você completa para a imobiliária, está correto. A imobiliária recebeu o aluguel retendo imposto na fonte , repassou a você e você devolveu com mais o valor do imposto para quitar a comissão de intermediação. Na prática se desconta do primeiro aluguel e o restante que faltar do segundo ou o que for acordado por escrito. Isso tudo será informado no imposto de renda. Abraços\nUnknown 14/11/2017 10:22\nMaria, bom dia! Obrigado pela resposta.\nSendo assim eu pago comissão e imposto no primeiro aluguel ?\nMaria Ângela 16/11/2017 15:46\nOi Rodrigo. Sim porque o inquilino pagou você e você pagou a imobiliária. A mesma só cortou caminho. ela poderia receber do inquilino descontando o imposto, repassar a você e você pagar a comissão integral. Para facilitar eles ficam com o primeiro aluguel recebido e se ainda tem valor a pagar descontam no seguinte mas nada te impede de pagar no mesmo mês o valor faltante.\nUnknown 11/07/2018 11:16\nTenho uma dúvida, segue o exemplo:\nO meu sistema antigo calculava a retenção de IR no valor de 106,92 de acordo com a tabela.\nA dois meses nos trocamos de sistema e este novo sistema esta calculando sobre mesmo valor de aluguel com retenção de 64,84.\n3.076,16 ( aluguel ) – 307,61 (comissão Imobiliaria 10%) = 2768,55 (base de calculo)\nFicando: 2768,55 * 7,5% = 207,64 – 142,80(dedução) = 64,84\nIsso está correto? Deduzir do imposto retido na fonte a comissão da imobiliária? Se esta correto, qual o dispositivo legal para o mesmo?


“Quando as pessoas temem o governo, isso é tirania. Quando o governo teme as pessoas, isso é liberdade”. (Thomas Jefferson) - Da Hora Online\n“Quando as pessoas temem o governo, isso é tirania. Quando o governo teme as pessoas, isso é liberdade”. (Thomas Jefferson)\nTERCEIRO GOVERNO TEMER\nApós a Câmara derrubar a segunda denúncia contra o Presidente Temer, e o susto da internação médica repentina, começa o terceiro governo Temer. Daqui até o fim de 2018, a aposta é aprovar o que for possível na área da Previdência e no ajuste fiscal, além de formar uma coalizão para as eleições.\nO presidente Rodrigo Maia defende votação da reforma da Previdência, mesmo que uma proposta mais enxuta. Ele disse que foram quase seis meses de discussão e o plenário decidiu de forma democrática. Muitos não entendem a importância de reformar a Previdência, e não se pode fugir disso. “Temos que reduzir a proposta, mas vamos focar nos privilégios”.\nO PMDB divulgou uma nota defendendo um esforço conjunto do Congresso e da Presidência para acelerar a retomada econômica. O texto diz que o momento é de “focar em avanços e trabalhar ainda mais”, e diz que Temer demonstra “coragem e firmeza jamais vistas em situações tão adversas”.\nCRISE? PARA O POVO!\nAlheios à crise econômica e cortes de gastos, deputados e senadores querem gastar mais de R$ 800 milhões em emendas em 2018 — ano eleitoral. Direcionam a verba para obras e serviços em suas bases eleitorais. A peça orçamentária será fechada na segunda-feira.\nCOOPERATIVISMO: UMA ALTERNATIVA\nE perante a crise econômica pela qual temos passado nos últimos dois anos, estou cada vez mais certo de que o cooperativismo vem despontando como uma das formas de manter a engrenagem em funcionamento. Mais do que um modelo econômico eficiente, o cooperativismo tem se mostrado uma alternativa para modelos de negócios sólidos que prezam pela inclusão social e desenvolvimento econômico e sustentável de maneira global.\nEXEMPLO DISSO SÃO AS COOPERATIVAS DE CRÉDITO\nQue vem ganhando espaço e se organizando cada vez mais. A matéria “Cooperativas faturam R$ 10 bi e exportam para McDonald’s europeu”, publicada pela Folha de S. Paulo, no último dia 14, reforça o importante papel do cooperativismo no setor econômico.\nCOOPERATIVAS DO SETOR AGROPECUÁRIO BRASILEIRO\nVêm alcançando espaço inclusive internacional, movimentando consideravelmente o setor, gerando empregos formais e renda para as localidades onde estão instaladas. E a perspectiva é de expansão, com a busca pelo consumidor do varejo.\nCOM A CRIAÇÃO DE COOPERATIVAS\nO número de produtores acaba sendo ampliado e isso possibilita a descentralização da produção, permitindo que os pequenos também tenham acesso ao mercado. Além disso, com o espírito de cooperação que move os envolvidos a trabalharem em unidade, a concorrência perde espaço para a vontade e o empenho para crescer. E quando todos trabalham, todos ganham. E se trabalho é igual a resultado, vamos trabalhar, tanto pela expansão rural quanto para apoiar as ações de apoio ao cooperativismo em todo nosso estado.\n“A verdade não está no que você diz, e sim no que você faz”.\nUm homem forte encontra as respostas para seus problemas dentro de si, os fracos as procuram nas outras pessoas”.


Fiorentina - Sassuolo (Série A) | Apostas Online e Prognósticos\nFiorentina – Sassuolo (Série A)\nO Artemio Franchi, em Florença, acolhe o embate entre Fiorentina e Sassuolo agendado para esta segunda-feira. As duas equipas estiveram envolvidas em encontros relativos à fase de grupos da Liga Europa na passada quinta-feira e provaram sensações distintas.\nA Fiorentina de Paulo Sousa viajou até Baku, capital do Azerbaijão, na sexta e última jornada da fase de grupos da Liga Europa 2016/17. Com a qualificação para a fase seguinte já assegurada, a formação “viola” entrou em campo com um onze repleto de alterações em relação à sua habitual versão e foi suficientemente competente para conquistar uma vitória por duas bolas a uma. A gestão efetuada pelo técnico Paulo Sousa preservou a condição física da maioria dos protagonistas habituais, isto numa altura em que a Fiorentina se situa na oitava posição do campeonato italiano com 23 pontos, menos cinco que a Atalanta (5º), formação que está em posição de assegurar o acesso às provas europeias da próxima temporada.\nO conjunto de Florença quer continuar a aproximar-se dos cinco primeiros postos e sabe que vencer os jogos em casa é determinante para alcançar esse objetivo. Forte em casa por tradição, a Fiorentina encara o Sassuolo na sequência de uma vitória em casa frente ao modesto Palermo (2-1). Organizada, competente em termos tácticos e particularmente interessante em organização ofensiva, a equipa de Paulo Sousa continua a demonstrar que tem capacidade para ombrear com os principais emblemas do campeonato italiano. Nenad Tomovic está suspenso e é baixa confirmada para esta partida.\nOnze Provável: Tatarusanu, Salcedo, Rodríguez, Astori, Tello, Milic, Badelj, Valero, Bernardeschi, Ilicic, Kalinic\nContrariamente ao que aconteceu com a Fiorentina, o Sassuolo chegou à última ronda da fase de grupos da Liga Europa 2016/17 com a continuidade na prova hipotecada. Em ano de estreia na segunda competição de clubes mais importante à escala europeia, os “neroverdi” foram incapazes de garantir o acesso aos 16 avos num grupo a partir do qual seguiram em frente o Athletic Club e o Genk. Pouco habituada às lides europeias, a equipa de Eusebio di Francesco poderá ter sido prejudicada nesta etapa inicial da temporada pela obrigação de dividir responsabilidades entre as duas provas, algo que obrigou a um grande esforço por parte de um plantel que ultimamente tem sido muito fustigado por lesões. Na última quinta-feira, o nevoeiro que cobriu o Mapei Stadium impediu a realização do jogo na noite de quinta-feira, adiando o duelo para a manhã de sexta-feira. O Sassuolo teve menos tempo de descanso que a Fiorentina em virtude dessa situação mas é pouco provável que a equipa seja prejudicada por isso, até porque Eusebio Di Francesco abdicou dos serviços de grande parte dos jogadores que costumam integrar o onze tiular.\nA vitória frente ao Empoli (3-0) pôs fim a uma série de nove jogos sem vencer. Na deslocação mais recente que efetuou, o Sassuolo empatou a uma bola no San Paolo, frente ao Nápoles. Perpetiva-se que a despedida da prova europeia tenha uma influência positiva na prestação da equipa a nível das competições internas, porém, a subida de produção poderá não ser imediata, até porque os “neroverdi” continuam privados dos serviços de jogadores importantes como Domenico Berardi, Matteo Politano ou Alfred Duncan, todos indisponíveis devido a lesão.\nOnze Provável: Consigli, Gazzola, Cannavaro, Acerbi, Peluso, Magnanelli, Pellegrini, Missiroli, Ricci, Defrel, Matri\nA Fiorentina venceu três dos últimos cinco compromissos com o Sassuolo e os “neroverdi” marcaram pelo menos um golo em quatro desses duelos. Os donos da casa são favoritos à conquista dos três pontos, mas o Sassuolo tem capacidade para causar estragos no Artemio Franchi.\nSassuolo Para Marcar 1.51


A situação de perseguição religiosa no Iraque é tão intensa que a Fundação Ajuda à Igreja que Sofre (AIS) estima que, em até cinco anos, as tradições cristãs no país serão extintas caso não haja uma “ajuda de emergência a nível internacional”. O quadro dramático é apontado no relatório “Perseguidos e Esquecidos?”, que expõe detalhadamente a situação dos “cristãos oprimidos por causa da sua fé”.\n“A população cristã sofre uma hemorragia no Iraque, a um ritmo de 60 a 100 mil por ano”, alerta o estudo, que ressalta que “estas estatísticas sugerem que, a não ser que haja uma mudança para melhor, o cristianismo será totalmente extinto no Iraque no prazo de cinco anos”.\nDe acordo com informações do Diário Digital, a AIS é uma organização missionária da Igreja Católica Romana subordinada diretamente ao Vaticano, que trabalha com o propósito de “ajudar os cristãos onde quer que eles se encontrem perseguidos, refugiados ou em necessidade”.\nO documento aponta ainda que com a ascensão de grupos extremistas muçulmanos, como o Estado Islâmico, por exemplo, está havendo “um enorme êxodo de cristãos de outras regiões do Oriente Médio, como por exemplo da Síria, combinado com um aumento das pressões sobre os fiéis na Arábia Saudita e no Irã”, o que significa “que a Igreja pode ser silenciada e expulsa do coração da sua antiga região bíblica”.\nA ameaça mais grave, aponta o relatório, tem sido o extremismo islâmico em todo o mundo: “A ascensão de grupos militantes islâmicos na Nigéria, no Sudão, no Quênia, na Tanzânia e em outras regiões da África desestabiliza a presença cristã no continente”, resume.


Adaptado a partir do livro homônimo de Susan Hill (lançado este ano no Brasil pela Record), o roteiro de Jane Goldman (do excelente Kick-Ass - Quebrando Tudo) sofre por alguns tropeços, fazendo com que o resultado da obra não renda tanto quanto deveria.\nO filme tem início já com uma cena impactante, e logo somos apresentados às memórias (ou seriam delírios? Visões?) de Arthur Kipps (Radcliffe), jovem advogado que por consequência da recente viuvez vem tendo problemas profissionais, os quais aparentemente serão resolvidos acatando a decisão de seu chefe de lhe enviar para um vilarejo no interior da Inglaterra a fim de organizar os papéis e o testamento da falecida proprietária de uma mansão num local bastante afastado, e que na maré alta fica completamente isolado da cidade, situado numa ilha encoberta pela névoa. Porém, para fazer esta viagem ele deve deixar seu filho de três anos aos cuidados da babá.\nRadcliffe está excelente encarnando um personagem de semblante triste, que passa a maior parte do tempo tenso, tanto pelo fato de ser recebido com hostilidade pelos moradores locais, quanto pelas situações as quais ele passa enquanto realiza sua tarefa. Outro ator que merece destaque é Ciarán Hinds, excelente em sua atuação – mesmo como coadjuvante – sendo o principal elo entre Arthur e tudo o que ocorre a partir do momento em que ele chega ao vilarejo. Mr. Daily, o personagem de Hinds, é um homem sofrido pelos acontecimentos com sua família, e diante da possibilidade de contato com alguém de fora do círculo dos habitantes locais – no caso Arthur – ele passa a acompanhá-lo na tentativa de deixar que ele faça o seu trabalho, mas principalmente em tentar desvendar os mistérios que cercam o local.\nO design de produção é extremamente eficiente ao entregar um conjunto perfeito para produções desse tipo: a mansão onde se passa a maior parte da narrativa é assustadora por si só, incrustada em meio a uma ilha – como eu disse anteriormente, quando a maré sobe o local fica totalmente isolado – repleta de árvores, estátuas e principalmente, névoa. A névoa é quase palpável, de tão intensa. Os brinquedos existentes no quarto da criança na mansão são absurdamente assustadores. O design de som também merece destaque, a presença constante do vento, o ranger do assoalho e os diversos ruídos que a mansão exala contribuem para o clima constante de tensão e os sustos decorrentes de algumas cenas – algo salientado também pela fotografia dessaturada e de tons acinzentados de Tim Maurice-Jones.\nO grande problema da obra reside no roteiro mal trabalhado e nas resoluções fáceis encontradas para os problemas apresentados. O protagonista, quando começa a se deparar e a quase interagir com os vultos que se apresentam a ele durante a estada no casarão, deveria dar as costas e ir embora, certo? Claro, seria o correto a fazer. Afinal de contas ele tem um filho para criar, que deixou com a babá e que o espera no final de semana. Ao contrário disso, ele se infiltra cada vez mais na trama, indo de encontro aos fantasmas a fim de confrontá-los e resolver de uma vez por todas o grande mistério que tem por trás disso tudo.\nA Mulher de Preto teria quase tudo para ser um bom filme de terror, incluindo alguns sustos bem pontuais e a tensão presente durante quase toda a projeção. Mas não consegue se sustentar até o final, entregando um terceiro ato fraco e deixando pontas soltas, se utilizando de um desfecho que para alguns poderia ser considerado um final feliz, mas para outros – como eu, por exemplo – é uma resolução fácil para todos os problemas que se apresentaram até então. Mas uma coisa parece certa, Daniel Radcliffe tem talento para viver outros personagens que não o famoso bruxo da saga Harry Potter.\ngenerico Link permanente\nEnviado por Giordano em dom, 03/04/2012 - 03:32\narvores, estatuas, nevoa, brinquedos, ranger do assoalho, ruídos de portas... e é só.\nSei lá... é bem feito? é.\nMas o design tanto de arte quanto de som é absurdamente pobre em conceito.\nO conceito é "mansão mal assombrada" e eras isso.\nSó pra humilhar, comparem com o design de Os Outros... que tem todos os ícones de um filme de casa mal assombrada, mas a serviço de um conceito muito consistente na maneira como ocupa os espaços ou os deixa vazio nos aposentos.


O Direito é um ramo essencial na vida das pessoas para que estas tenham boa convivência em grupo de maneira civilizada e equilibrada. Ele também garante princípios básicos de sobrevivência como saúde, educação e trabalho. Neste sentido, a petição se torna uma peça indispensável e o Modelo de Petições, uma estratégia que pode ajudar.\nPorém, os aspectos jurídicos de uma petição inicial devem ser obedecidos, de modo que o documento seja aceito e bem interpretado. Uma vez que, sua leitura será realizada por juízes e promotores, e se tornará peça fundamental do processo.\nSendo assim, a petição inicial é um instrumento que tem como objetivo introduzir um pedido ao sistema judiciário de forma fundamentada. E caso esta não seja bem elaborada, o andamento do processo pode ser comprometido. Portanto, os o Modelo de Petições se torna uma ferramenta fundamental neste quesito.\nDescubra agora o segredo dos grandes advogados – Modelos de Petições\nConhecendo a Petição Inicial\nComo já dito, a petição inicial é um dos instrumentos mais importantes de um processo. Isso porque é somente através desta peça que é possível fundamentar um pedido de maneira detalhada.\nQuando uma petição inicial não é bem feita, isso coloca em jogo não só a qualidade do documento, mas também, a qualidade do profissional. No âmbito jurídico, os documentos podem falar mais do que o próprio indivíduo. Portanto, se faz necessário algo que realmente possa ajudar um advogado neste momento.\nO Modelo de Petições, além de possuir um conteúdo jurídico de boa qualidade. Também é uma maneira de otimização de tempo de um advogado, já que não será necessário que ele faça pesquisas ou estude para fundamentar sua tese.\nPara que servem os distintos Modelos de Petições\nExistem vários tipos de Modelo de Petições, e cada um deles tem como objetivo fundamentar a matéria para sua causa de maneira distinta. De acordo com o conteúdo e natureza da ação.\nCada petição inicial possui uma estrutura diferente, portanto, elas não serão iguais. E utilizar o mesmo Modelo de Petições pode se tornar um grave erro.\nPor isso, grandes advogados sabem da importância em ter Modelo de Petições distintos, para cada diferentes tipos de pedido. De acordo com o seu ramo dentro da advocacia.\nO principal erro dos advogados, comumente dos iniciantes, é agir de forma mecânica em relação a este documento, sem lhe dar a devida atenção. Por isso, é válido ressaltar que cada modelo tem uma estrutura diferente, sendo necessários para um bom pedido dentro de um processo.\nOutro erro muito comum, é não respeitar as regras de formatação internacionais que regem o Direito. Uma vez que, o ramo de Direito possui não somente ramificações no âmbito nacional, mas também, internacional.\nAssim, um documento precisa ter a estrutura adequada para o seu bom entendimento em qualquer lugar do mundo.\nPrincipais diferenças entre os Modelos de Petições\nO Direito é uma área bastante complexa, porém, muito fascinante. Advindo das ciências humanas, e estudado desde a antiguidade, ele constitui-se em um sistema de normas e condutas. O Direito tem como objetivo nortear, instruir e principalmente, normatizar as relações sociais dentro de um país.\nSendo assim, ele possui ramificações dentro de seu sistema, o que podemos chamar de normas jurídicas. E estas, por sua vez trazem em seu conteúdo especificações distintas.\nNo Direito encontramos algumas ramificações como: Direito Penal, Direito Ambiental, Direito Trabalhista, Direito Constitucional, Direito Civil, Direito Previdenciário.\nAlguns são mais conhecidos e trabalhados que os outros. Por isso, trataremos de algumas especificações dentro deste artigo para que possamos entender como funciona o Modelo de Petições.\nO Direito Previdenciário constitui-se em matéria muito nova no ramo de Direito no Brasil. Ele é formado pela Seguridade Social instituída no País. A Seguridade Social por sua vez, é constituída por três partes: Saúde, Previdência e Assistência Social.\nPodemos entender da seguinte forma a Saúde é disponível para quem dela precisar, sem que para isso haja contribuição. A Assistência Social atende o mesmo molde. Porém, a Previdência Social está sujeita apenas para quem a ela contribuir.\nNeste sentido, o Modelo de Petições dentro deste ramo, deve atender as especificações de cada parte. Atendendo a cada processo de maneira diferente, porém, de forma correta.\nO Direito Trabalhista estabelece normas entre empregado e empregador. Sendo de grande importância para as relações de trabalho no Brasil.\nA Consolidação das Leis Trabalhistas – CLT, serve como pauta para a atuação jurídica.\nRecentemente a referida lei sofreu consideráveis alterações, com a lei 13.467. Portanto, o Modelo de Petições deve estar atualizado para quem trabalha neste ramo do direito.\nO Direito Constitucional é a base de todos as ramificações do Direito. Sua matéria é muito ampla e complexa, tratando de assuntos de esfera pública.\nEle é dedicado à interpretação das normas constitucionais, regulamento e delimitando o poder estatal, garantindo os direitos considerados fundamentais.\nEle fará parte da constituição de Modelo de Petições de outras áreas, a fim de garantir a eficiência e qualidade do documento, e reforçar o pedido. Sua matéria se faz de suma importância para a constituição de um bom processo.\nO Direito Civil, por sua vez, trata de assuntos da esfera privada, que são normatizados pelo Código Civil.\nEste ramo do direito estabelece o direito das pessoas, bens e fatos jurídicos. Neste caso, o Modelo de Petições, precisa conter todos os aspectos que envolvem o nome, bens, qualificações profissionais, estado civil, entre outros.\nPara terminarmos, falaremos um pouco do Direito Criminal. Este tipo de Direito, também conhecido como Direito Penal, contempla aspectos do âmbito material, que podem atrapalhar o desenvolvimento de uma sociedade. Assim como, aspectos do âmbito formal, que visam a repressão de delitos.\nEsta matéria se faz muito importante para o controle social de uma sociedade em seus mais variados aspectos.\nO Modelo de Petições, neste sentido, ajuda o advogado a contemplar em seu documento fundamentações que dão sentido ao pedido de ação. De modo que o Juiz possa atende-lo e respeitá-lo.


Eng Luciano Silveira: Justiça Eleitoral divulga as candidaturas indeferidas na Região dos Lagos\nJustiça Eleitoral divulga as candidaturas indeferidas na Região dos Lagos\nTerminou nesta segunda-feira (06) o prazo para a Justiça Eleitoral analisar a candidatura de vereadores e prefeitos para a próxima eleição. Nas sete cidades da Região dos Lagos, seis candidaturas a prefeito foram impedidas. Os dados sobre os candidatos já estão disponíveis aos eleitores no site do Tribunal Superior Eleitoral, nele é possível ver a situação de todos os candidatos a vereador e prefeito do país. Veja a situação das candidaturas na Região dos Lagos:\nEm São Pedro da Aldeia para vereador foram 193 candidaturas inscritas, 15 foram indeferidas e não houve renúncia, para prefeito, das 4 candidaturas inscritas 2 foram indeferidas: as de Paulo Lobo e Junior Trindade.\nEm Iguaba Grande são 143 candidaturas para vereador, 3 foram indeferidas e dois candidatos renunciaram. Das 4 candidaturas para prefeito inscritas uma foi impedida, a de Hugo Canellas.\nEm Saquarema são 178 candidatos para vereador, 10 foram indeferidos e houve uma renúncia para prefeito, com 3 candidaturas inscritas, todas elas foram deferidas, já em Cabo Frio das 373 candidaturas para vereador, uma foi indeferida, 8 renunciaram. Todos os três candidatos inscritos na disputa para prefeito foram deferidos.\nEm Arraial do Cabo, as 122 candidaturas para vereadores ainda aguardam julgamento. Já para o executivo, das 4 candidaturas inscritas as de Henrique Melman e Pedro Pinto foram indeferidas. Araruama tem 357 candidaturas para vereador inscritas, até agora 14 foram indeferidas e 4 renunciaram. Os três candidatos a prefeito tiveram a campanha deferida.\nEm Búzios, das 155 candidaturas para vereador, 6 foram indeferidas, outros 6 renunciaram e das 5 candidaturas para prefeito inscritas apenas a de Mirinho foi indeferida. Quem teve a candidatura impugnada, tem até o dia 23 de agosto para recorrer da decisão. Outra medida do Tribunal Superior Eleitoral é em relação aos gastos das campanhas. O prazo para a apresentação do primeiro balancete parcial terminou hoje (06). A segunda prestação de contas deve ser feita em setembro.\nPostado por Luciano Silveira às 07:02


Ponto de Vista Archives - Página 3 de 3 - Revista segurança\nCategoria: Ponto de Vista (Page 3)\n(Que) Estratégia Nacional\nIn: Ponto de Vista, Revista 229\nContinuação No número anterior comecei por analisar os “Objetivos Estratégicos” deste documento. Passo hoje a debruçar-me sobre os seus “Objetivos Específicos”. E começaria por fazer um preâmbulo sobre a forma como se apresentam objetivos numa Estratégia, já que me parece que o “estratega” não domina – ou deliberadamente escamoteia –Read More →\nIn: Ponto de Vista, Revista 228\nSem pompa nem circunstância foi recentemente publicada em Diário da República a “Estratégia Nacional para a Segurança e Saúde no Trabalho 2015 -2020”, com o lema “Por um Trabalho Seguro Saudável e Produtivo”, resultante da Resolução do Conselho de Ministros n.º 77/2015. Antes de mais importa situar no tempo estaRead More →\nEleições… E depois?\nIn: Ponto de Vista, Revista 227\nAproximam-se mais umas eleições que irão determinar o novo quadro político/partidário para mais uma legislatura. Na campanha eleitoral os vários partidos tentarão explicar aos eleitores as medidas que, nos vários campos da nossa sociedade, se comprometem a implementar, de acordo com os seus programas eleitorais. Todos conhecemos este período comoRead More →


Japonês em Porto Alegre: Uma câmera digital que eu gostaria de comprar no Japão!?\nUma câmera digital que eu gostaria de comprar no Japão!?\nNão!?Porque seu smartphone quebra galho para tirar fotos!?\nPois é.Se você tivesse bom smartphone, não precisaria comprar câmera digital,ne?\nContudo, a câmera digital que eu vou lhe apresentar hoje é super legal.\nEis o modelo EXZR1100 da CASIO.\nEu adorei esta câmera digital.Se for à Japão, eu gostaria de comprá-la.\nEsta câmera tem três funções que eu gostaria de destacar.\n1. Você pode tirar sua foto ( 自分撮り, jibundori ) do ângulo que você quer.\nLevantando o monitor para cima da câmera, você pode tirar fotos de você mesmo verificando sua aparência no monitor.\nEsta função é bastante útil para quem viaja sozinho e para quem quer tirar foto com seus amigos juntos nos lugares de visita sem incomodar ninguém.\nComo os brasileiros em geral adoram tirar suas fotos e as postam no seu Facebook, vocês usariam esta função com muita frequência.\n2. Outra função bem interessante é Timelaps.\nUsando esta função, você pode filmar as mudanças das cenas em velocidade acelerado.\nPor exemplo, caso você filmar nuvens flutuando devagar no céu, você pode produzir um vídeo,no qual mostra nuvens fluindo para determinado direção de velocidade bem acelerado.\nA empresa CASIO mostra vários vídeos que usaram esta função Timelaps no seu canal oficial.\nEntre os vídeos postados, o que eu gostei mais foi do um casal no meio da multidão.\nSó duas pessoas se mexem bem devagar enquanto as pessoas ao seu redor estão passando super rápido ao lado do casal.\nParece uma cena do filme.\n3. A terceira função que eu gostaria de destacar é os desempenhos altos deste aparelho fotográfico.\nO tempo que a câmera leva para ficar pronto para tirar foto é apenas 0.99 segundo!!É super rápido!\nAo ver uma cena imperdível de repente nas ruas, a gente dá vontade de registrar aquele momento e liga a máquina na hora.Contudo, como demora para ligar a câmera, acabamos perdendo aquelas cenas que gostaríamos de filmar.\nAlém disso, com este modelo, você pode tirar fotos em seguida sem esperar.Para ser mais exato, basta esperar só 0.25 segundo até que você tirar próxima foto.Ou seja, você pode tirar quatro fotos por segundo.\nMuitas câmeras digitais têm um modo, através do qual você pode tirar fotos seguidos.No entanto, para utilizar esta função,você tem que programar isso antecipadamente.\nCom o modelo EXZR1100 da CASIO, você pode tirar fotos seguidos manualmente, no rítimo que você quer, que nem a câmera tradicional de categoria alta.\nEssa função não é uma função especial.Entretanto, agradaria todos os usuários da câmera, não é?\nPor último, eu vou lha passar sobre o preço deste modelo que foi lançado no dia 20 de setembro de 2013.\nA cotação mais baixa deste modelo no mercado é de 23,799 ienes ( R$ 555 ).\nLevando em conta todas as funções citadas acima, eu achei barato.Então, se você for à Japão, vale a pena comprá-lo.\n投稿者 yuki takeuchi 時刻: 10:59\num feliz ano novo pra tu rapaiz! meio atrasado mas acho que vale hehehe!\n4 de janeiro de 2015 13:21\nUma câmera digital que eu gostaria de comprar no J...\nA cultura japonesa é tão popular na Russa!?\nQue tal conhecer uma Youtuber japonesa?\nEntrevista com bolsista brasileiro que estuda no J...\nQual é o modelo de carro mais vendido no Japão em ...\nAprender inglês com "nativos" é muito barato no Ja...\nQue tal assistir concurso de oratória em português...\nQual é a origem de POKEMON!?\nQual é Singer-songwreiter recomendável de sexo fem...