Reforma trabalhista, o que mudou? | Sobral Gráfica e Editora\nA nova lei passa a valer a partir de novembro de 2017 e todos devem estar atualizados com as mudanças, de modo a aproveitar os benefícios trazidos por elas e evitar falhas em processos de contratações e rescisões.\nEm 1º de maio de 2017, a Consolidação das Leis Trabalhistas (CLT) completou 74 anos de regulamentação das relações individuais e coletivas do trabalho. A data, que foi marco histórico em 1943, por estabelecer pela primeira vez direitos importantes aos trabalhadores, passa agora por mais um momento simbólico no País, a modernização dos direitos trabalhistas.\nA legislação trabalhista do Brasil era considerada, por muitos, um entrave no meio empresarial, tendo em vista a grande quantidade de regras e obrigações as quais os empresários estavam vinculados, devendo estar atentos a todas elas, sob pena de correrem riscos de multas e condenações em processos judiciais. Além disso, ter um funcionário custava muito caro, com grande carga de tributos e contribuições, além de contratos com prazos e regras impostas pela legislação.\nEm 2017, foi proposta e aprovada no Congresso Nacional a reforma trabalhista, que visa modernizar a relação patrão X empregado e, para tanto, é ancorada em três eixos: consolidação de direitos, segurança jurídica e geração de empregos. As mudanças, que já foram aprovadas no Senado e sancionadas pelo presidente Michel Temer, permitirão que trabalhadores e empresas se adaptem à realidade do mercado de trabalho, além de reduzir a informalidade da mão de obra no País, promovendo a retomada do desenvolvimento econômico. Veja como fica a partir de agora:\nPrevalência de regras negociadas\nPossibilidade de fracionamento das férias em até 3 períodos, sendo que um deles não poderá ser inferior a 14 dias corridos e os demais não poderão ser inferiores a 5 dias corridos, cada um. Os empregados sob o regime de tempo parcial passam a ter direito a férias de 30 dias após cada período de 12 meses de trabalho, não mais estando sujeitos às regras de férias proporcionais ao número de horas trabalhadas;\nInstituição do contrato de trabalho intermitente — assim considerado aquele em que a prestação de serviços, com subordinação, não é contínua, ocorrendo com alternância de períodos de prestação de serviços e inatividade determinada em horas, dias ou meses, excetuada a aplicação aos aeronautas;\n– Extinção da obrigação de homologação da rescisão dos contratos de trabalho;\nConsultor Jurídico-Tributário da


A revelação - Viver com a bipolaridade\nE a sessão correu bem:) Com os apontamentos segui o ciclo disperso dos pensamentos e consegui guiar-me na consulta! Foi libertador e revelador. Sejam métodos científicos, sejam alternativos coincidem num ponto "seja a luz do si própria". Vou correr atrás dela até me cansar. Até já (vou a nova sessão de yoga) Sofia\nAnónimo 12.10.2017 19:00\nE corre muito, muito.\nUm dia chegarás cansada, mas feliz porque conseguiste superar algumas das "batalhas que travas" contigo mesma (algumas mais dificeis do que outras, mas ainda assim, SUPERAR)\nSofia Fonseca 12.10.2017 22:43


Chapas de Pvc Grande Raposo Tavares - Chapa de Pvc Transparente - DNASIGN\n» Serviços » chapas de pvc » chapa de pvc transparente » chapas de pvc grande Raposo Tavares\nA chapas de pvc grande Raposo Tavares garante comodidade e economia aos seus utilizadores, já que se trata de uma peça resistente e essencial para quem procura por uma comunicação visual de qualidade.\nCaso esteja procurando por chapas de pvc grande Raposo Tavares, Na DNASIGN, você pode encontrar a solução que busca ao se tratar de Comunicação Visual. A empresa oferece opções de serviços como Comunicação visual, Fachadas, Letras caixa, Chapas de pvc, Revestimentos em acm, Comunicação Visual de Loja. Com profissionais altamente capacitados, e instalações modernas, a organização é capaz de se destacar de forma positiva no mercado. ) Nossos profissionais estão prontos para atendê-lo adequadamente, nós oferecermos, além do que já foi citado, outros serviços, como por exemplo, Comunicação Visual e Sinalização para Vias e Letra Caixa Iluminada. Por isso, fale conosco e saiba mais.\nPara saber mais sobre Chapas de Pvc Grande Raposo Tavares\nO conteúdo do texto "Chapas de Pvc Grande Raposo Tavares" é de direito reservado. Sua reprodução, parcial ou total, mesmo citando nossos links, é proibida sem a autorização do autor. Crime de violação de direito autoral – artigo 184 do Código Penal – Lei 9610/98 - Lei de direitos autorais.


FedEx Express investe 30 milhões de euros em França – Logística Moderna\nFedEx Express investe 30 milhões de euros em França\nA FedEx Express (FedEx) anunciou esta semana, durante a sua participação na Choose France Summit, que vai investir um total de 30 milhões de euros em França. Até 2022 vai investir 20 milhões no hub europeu da FedEx no aeroporto Charles-de-Gaulle em Paris em novas instalações dedicadas a encomendas com carga pesada e em equipamentos de rampa.\nPara além disso, irá investir 10 milhões de euros para a modernização de instalações e equipamentos espalhados pelo país com destaque para as novas estações próximas de Toulouse e para as atualizações dos sistemas de triagem de encomendas em Lille e Valence.\n«A FedEx entrou no Mercado francês há 35 anos e cresceu para os atuais 9000 funcionários no país», explica Rajesh Subramaniam, Presidente e Chief Operating Officer da FedEx Corp. que participou na Choose France summit. «Escolhemos França para ter o nosso hub europeu, o maior hub aéreo da FedEx fora dos Estados Unidos, e temos continuado a investir nas nossas operações em França. Temos vindo a desenhar a nossa rede e a ajustar as capacidades no país para satisfazer as necessidades de envios dos nossos clientes em França e no resto do mundo».\nA FedEx fez investimentos em França nos anos recentes. A extensão do seu hub Europeu localizado no Aeroporto Charles de Gaulle em Paris anunciado em 2016 ficará operacional em Maio deste ano. O projeto representa um compromisso de 200 milhões de euros em capital e um arrendamento por 30 anos. Equipado com um sistema de triagem automatizado de «última geração», as instalações, serão um dos hubs expresso mais avançados do mundo.\nEnquanto parte da estratégia de modernização da frota da companhia, a FedEx concluiu ainda, em 2017, um acordo com a companhia Franco Italiana ATR para a compra de 30 aviões ATR 72-600F com uma opção de compra adicional de mais 20 ATR 72-600Fs. A entrega da primeira aeronave, montada em Toulouse, está prevista para 2020.\nNotíciascourrier, FedEx Express, Transportes\nPrevious Previous post: TJA adquire 50 reboques de frio e 20 de lonas\nNext Next post: Adega de Borba adere à era do Big Data


Análise de Empresas: MAXI RENCI (MXRF)\nCompra: aprendiz quebrado do professor (nov/12) - danieljoseaa (2016) - GEORGE CAVALCANTI (2016) - harisonoliveira (2016) - ispholambra (2016, mai/16, jun/17, ago/17) - izidoro (2016) - jbpmeira (out/16) - Jonas_Schwingel (abr/16) - los_gomes (2016) - paulo_prof (jan/13) - Ramosiano (2016) - Ronimendes (fev/16) - WK2007 (2016)\nacf3025 (jan/17) - AG08 (jul/16, ago/16) - agressivo2 (jun/16) - alca41(mai/17) - ale1972sp (mar/13) - Barbado (dez/15, fev/16, mar/16, abr/16, mai/16, jun/16, jul/16, ago/16, set/16, out/16, nov/16, dez/16) - beavis33 (set/15) - beguinner1976 (jul/15) - Biguelo (mai/17, mar/18) - bmachado76 (set/16) - bobsponja (abr/16) - calote (out/16) - CAP7 (jun/17, jul/17) - ch3481 (set/15, jun/17) - chicoutinho (fev/17) - danieljoseaa (mar/16, abr/16) - Danielrp1986 (set/17) - eduardojose (ago/15) - fbsanchez2013 (nov/15) - fgiannasi (mar/16) - fridao (nov/12, mai/16, jun/16, jul/16, set/16, out/16, nov/16, dez/16, jan/17, fev/17, mar/17, abr/17) - fvolpato (jul/17) - guicola (mar/16) - Guinsanity (jul/15, mai/16, jun/16) - harisonoliveira (nov/12) - harleyhr (ago/16, set/16) - hholanda (jan/17) - Ikki de Phoenix (nov/12) - ispholambra (dez/15, jan/16, fev/16, mar/16, abr/16, mai/16, jun/16, jul/16, ago/16, set/16, out/16, nov/16, dez/16, jan/17, fev/17, mar/17, abr/17, mai/17, jun/17, jul/17, ago/17, set/17, out/17, nov/17, dez/17) - izidoro (out/15 , dez/15, mai/17) - jbpmeira (jan/17) - jlc007 (mar/13) - Jonas_Schwingel (fev/16, mar/16, abr/16, mai/16, jun/16, jul/16, ago/16 , set/16, out/16, nov/16, dez/16, jan/17, fev/17, mar/17, abr/17, mai/17) - Jorge Tomaz (ago/15) - los_gomes (fev/16, mar/16) - malaufer (dez/15) - marcosvinicius2 (ago/18) - marcuseloy (jul/16) - mateuscampara (dez/15, mar/16) - Matiasco (jun/16) - Minkowski (out/16) - monedsan (set/16) - MOL5ON (dez/17) - MuadibGV (out/16, nov/16, dez/16, jan/17) - NumBroker (mai/16) - paulo_prof (mai/17), pedrosousa (mai/17) - PLinvestimentos (jul/15, jun/16, abr/17, mai/17) - pobre (ago/15) - pocunha (abr/16, jan/18) - rafael86 (abr/16, mai/16) - rodado (jul/15) - rogeriortms (jun/17) - Ronimendes (jan/16, fev/16, mar/16, abr/16, mai/16) - schwartzmann (jul/15) - sergioheim (mai/17) - small caps (set/15, mar/16) - tiagohv (abr/16) - Toro Loko (mai/17) - tota_57 (abr/18) - TLT123 (out/16) - Tnl (jan/13, mar/16) - uqaz (out/15 - dez/17) - Vladilamas (set/16, out/16)\n351997 - Utah100 - 16 Jul 2018, 02:47\nTá parecendo que vai! Torcendo por ti. Aproveitando joy, o que tu pode dizer sobre este fundo? Eu não consigo de deixar de comparar com a MXRF11 que tem retorno interessante e está 25% mais barata. Porquê ABCP11 em detrimento de MXRF11?\nFazndo leitura atrasado do fórum, imagino que alguns companheiros mais bem preparados que eu possam ter te respondido mas vou arriscar um palpite aqui : ABCP11 é FII de Shopping já bem estabilizado, em região razoável, com baixo nível de inadimplência, e que nos comparativos de receita deste ano em relação ao mesmo período do ano passado vem sempre apresentando pequenas melhoras, mesmo qu em alguns meses o número de veículos seja menor, por exemplo a renda de estacionamento mesmo assim é um pouco superior, demonstrando bom nível de resiliência do empreendimento frente às dificuldades que tem s apresentado a todos no momento atual do país. Por outro lado MXRF11 ( que também mantenho um pouco em carteira, mas já diminui a participação) deu uma guinada em seu modus operandi no ano passado, aumentando bastante a operação de desenvolvimento imobiliário, com compras sistemáticas de loteamentos em várias partes do país. Este é um segmento com margens de lucro superiores, mas também com riscos maiores. Então você tem de avaliar se está siposto a correr mais riscos para eventualmente ganhar mais (nem sempre isto é garantido) ou correr menos riscos e investir num setor que tem mostrado mais resiliência nestes tempos de crise que são os shoppings já maduros e bem administrados ( ABCP11, PQDP11 pra quem pegou ano passado, HGBS11, etc)\n350751 - Ronimendes - 04 Jun 2018, 22:37\nMXRF11 - foi lançado a cerca de 100 reais, desvalorizou rapidamente e chegou aos 70 e poucos. Carteira de risco mais alto, vários defaults, ferrou com quem investiu.\nNão precisa tanto... A fórmula e o processo é complicado, mas para quem não comprou ou vendeu nesse meio tempo é facil:\n1. Calcula o delta quantidade MXRF: quantidade MXRF antes split menos quantidade depois split + unificação XPGA;\n2. Pega o saldo financeiro que tinha de XPGA antes da unificação e divide pela quantidade (1);\n3. Faz uma "compra" de MXRF com a quantidade de (1) e o preço de (2).\nPronto. Isso faz com qua quantidade de MXRF fique certa, sem criar ou sumir com dinheiro.\n348630 - montoro666 - 02 Abr 2018, 17:55\nPergunta um tanto boba, mas eu não encontrei a resposta exata, e agora me surgiu a necessidade por causa do I.R.P.F\nXPGA11 --> MXRF11\nOk, eu entendi a conversão e o fator aplicado para transformar as XPGA em MXRF.\nMas qual valor eu devo considerar para calcular o meu PREÇO MÉDIO em MXRF11? O Valor patrimonial do comunicado? ( 10,418 reais, já desdobrados)\nEu já possuia cotas de MXRF11, mas não sei quanto essas novas cotas "filhas" de XPGA11 vão alterar meu novo PM.\n346021 - paulo_prof - 11 Jan 2018, 14:26\nCitação: fridao - Post #346017 - 11/Jan/2018 13:29\nProf. Paulo, bom dia,\nSempre gostei do MXRF11, mas hoje esse "sentimento" pelo FII já não é mais o mesmo.\nQual a sua opinião? Vale à pena mantê-lo como gerador de renda, dentro de uma carteira diversificada?\nPara falar a verdade, hoje estou completamente "por fora".\nGradualmente, venho vendendo FIIs para aplicar em ações. Ou seja, quando preciso da grana para pagar por uma compra de ação que tenha achado interessante, recorro ao estoque de FIIs. O MXRF11 foi um dos primeiros a ser rifado, basicamente porque não gostei da mudança de sua "filosofia" de investimento.\nSei lá ... quando adquiri as cotas do MXRF11, em números redondos os investimentos eram divididos em FIIs (48%), CRIs e LCIs (48%), Títulos Publicos e SPEs (4%). Hoje, CRIs representam 77%, FIIs 10%, SPEs 10% e Títulos Publicos 3%.\nNa minha opinião, os riscos (inadimplência nos CRIs) aumentaram sensivelmente e uma parte maior (SPEs) não gera renda imediada, e quando os empreendimentos das SPEs estiverem maduros para a venda, não se sabe se o mercado estará, ou não, favorável.\nComo o "controle" dos impactos das inadimplências dos CRIs e da evolução das SPEs começou a "complicar", perdi o "saco" e resolvi vender.\n345667 - MuadibGV - 29 Dez 2017, 18:48\nMXRF nunca foi realmente um bom fii. O negócio é que antes havia um belo desconto que justificava a compra, e agora não há mais.\nMinha tese de investimento pra esse tipo de fundo permanece a mesma: vale apenas se houver desconto sobre o valor patrimonial, e esse valor patrimonial funciona como um limite para a possível valorização do ativo.\n345662 - ispholambra - 29 Dez 2017, 01:11\nRealmente é decepcionante esse rendimento... quem te via e quem te ve MXRF11...\nVendi minha posicao recentemente... o fundo tem muitos CRIs podres na sua carteira... alem de imoveis oriundos de execucao de garantias que nao geram renda... e so dao custos....\nTodo o fluxo de caixa da SPE esta sendo direcionado para o pagamento do financiamento da obra... e os cotistas do MXRF11 se levarem algum $$ da SPE sera so no final... pois assim como todo o mercado imobiliario... a SPE que teve mais de 80% dos imoveis vendidos... teve muitos distratos... e isso impacta forte o fluxo de caixa...\nQuem tiver esse fundo em carteira tera de ter muita paciencia...\n345611 - izidoro - 28 Dez 2017, 19:19\nDecepcionante. E aquela SPE que tinha uma TIR de 30%aa não vai dar lucro nunca????\n345601 - pedrosousa - 28 Dez 2017, 18:42\nResponsável pela Informação: PEDRO CARROZZA BORGES Telefone Contato: (11) 3526-1829\nCódigo ISIN da cota: BRMXRFCTF008 Código de negociação da cota: MXRF11\nData da informação 28/12/2017\nData-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 28/12/2017\nData do pagamento 15/01/2017\nValor do provento por cota (R$) 0,05\n345474 - jhcecato - 22 Dez 2017, 15:53\nMXRF11 também está na minha lista para ser vendido, mas sempre acabo desistindo quando penso no IR a pagar.\nBasicamente acho que o fundo acabou virando uma bagunça de diferentes tipos de ativo (papel, FII, SPE, etc...) e prefiro alocar o dinheiro em algo que eu entenda com mais clareza.\n340113 - MuadibGV - 15 Jul 2017, 02:34\nEntendi o que vc quis dizer, mas a dinâmica dos FIIs é diferente, porque eles estão obrigados a distribuir 95% do lucro em um dado período de tempo (creio que seis meses).\nTalvez possam ter vendido o SDIL pra gerar prejuízo , e compensar com alguma venda futura de fii lucrativa, mas ainda não vejo onde se encaixa o BCFF11 ai.\nQuanto ao desconto sobre o VPA que esse fundo tem , isso já é um "dado histórico", notado por todos, e que de certa forma compensa a alta taxa de administração.\nÉ um fii que vai distribuir uma renda decente, porque subiu menos que os outros (justamente por ser mal gerido , na minha opinião).\nConfesso que fiquei tentado a recomprar o que havia vendido desse fii nessa baixa recente, mas o problema que vejo é que sempre estão aumentando capital a preço vil, sacaneando cotistas antigos. E não quero ter esse trabalho de ficar vendenco/comprando num fundo mais ou menos que daqui a 10 anos vai valer esses preços que tem hoje.\nOutra coisa interessante nesses fiis de papel é que a própria regra de distribuição de 95% do lucro acaba limitando o valor patrimonial . Toda vez que o gestor realiza o lucro é obrigado a distribuir, trazendo o valor patrimonial para o valor base (antes do lucro). Quando tem prejuízo esse valor base diminui pra sempre. O único jeito de aumentar esse valor patrimonial base seriam novas emissões a preço maior ou investimentos lucrativos não realizados (que não entraram no caixa e por isso não têm de ser distribuídos).\n342093 - ispholambra - 15 Set 2017, 20:02\nTa dificil de encontrar FIIs com bom risco retorno no momento...\nDos que eu tenho em carteira... consigo vislumbrar compra somente em dois... BNFS11 que esta num bom preço... em que pese a administradora nao ser grande coisa... e MXRF11.... que apos a unificacao com o XPGA11 ganhou muito em liquidez e nos preços atuais ainda considero atrativo...\nOs novos FIIs que foram lançados nao consegui estudar nenhum ainda... mas assim como os IPOs nas acoes... os administradores de fundos estao com grande apetite no lancamento de novas cotas...\nRealmente tenho saudades do periodo das grandes barbadas...\nPor falar em barbada... alguem sabe do Barbado? Ele sumiu a bastante tempo ja... alguem cruza com ele em outros foruns... no clube do FII? Quem tiver noticias do Barbado posta ai... Espero que esteja tudo bem com ele!!!\n340109 - Utah100 - 14 Jul 2017, 19:34\nMuadib e Frenzal o rodrigo neste último fim de semana recomendou este fundo por, segundo ele, estar com desconto frente ao valor dos fundos contidos na sua carteira aos preços de mercado da última sexta (07/07). Talvez os gestores do MXRF11 tenham visto a mesma coisa. Só palpite.\n340102 - frenzal - 14 Jul 2017, 17:03\neu sei sobre as regras normais em relação aos impostos incidentes nos FIIs.\nO que eu quis dizer é outra coisa. Se você abre um fundo exclusivo seu, você pode comprar dentro deste fundo, inúmeros ativos. Digamos que você comprou CDBs, Ações, cotas do Adam Macro Strategy, do Garde, etc. Quando você vender as ações, você não pagará IR de 15%. Quando você resgatar os fundos ou o CDB, você não pagará o IR regressivo. Seu IR só será pago quando você resgatar o dinheiro do seu fundo exclusivo (se for um FIM é tabela regressiva, se for um FIA, 15%). A mesma coisa é válida para Clube de investimento, onde vejo na prática.\nAgora, no caso do MXRF, por ele ser um fundo, porém imobiliário, não sei se ele está sujeito a tributação ao negociar o ativo, assim como nós PF, ou se ele consegue essa isenção ao fazer trocas de posição.\nEu apenas levantei a hipótese, que seria que o MXRF espera fazer um ganho com BCFF maior que nós, mortais. Caso não seja isso, eu não faço a menor ideia do motivo de o fundo estar comprando esse ativo. Talvez seja mesmo falcatrua como você mencionou, ou incompetência.\n340100 - MuadibGV - 14 Jul 2017, 16:43\nQuando falei em pagar outra taxa, estava me referindo à taxa de administração.\nJá o IR sobre imóveis adquiridos diretamente é como vc falou, isento de impostos.\nJá o ganho sobre compra e venda de FIIs paga IR (lembrem que isso gerou polêmica uns anos atrás, por conta de uma nova orientação da Receita nesse sentido).\nDe lá pra cá não houve mudanças , creio.\n340096 - jbpmeira - 14 Jul 2017, 14:52\nsplit 10 para 1\n340095 - Bandaseven - 14 Jul 2017, 14:46\nAlguem sabe me informar porque o rendimento de MXRF11 caiu tanto ?\n340092 - frenzal - 14 Jul 2017, 13:41\nNão sei se a estratégia é essa, porque não sei as regras para os FIIs. Mas se um fundo ou clube comprar algum ativo, depois da valorização ele pode vender e não paga IR. Pelo menos com meu Clube de ações, eu consigo entrar em CDB de liquidez diária a 102% do CDI, e sair sem pagar nenhum IR. Obviamente, preciso respeitar os 67% mínimos em ações.\nAgora, eu realmente nunca estudei como essa questão funciona para um FII. Seria apenas meu "chute", sem me aprofundar no case.\nSe alguém souber detalhar melhor como fica a tributação para FIIs nestes casos, seria legal ter a possibilidade de leitura do assunto.\n340084 - MuadibGV - 14 Jul 2017, 02:20\nAchei levemente positivo.\nSe vão contrair dívida pra pagar a compra não devem estar planejando cortar proventos do Itausa.\nO preço foi salgado, mas a Havaianas é uma marca muito forte.\nE o valor da compra mal e mal chega a 5% do valor de mercado da Itausa.\n340082 - MuadibGV - 14 Jul 2017, 02:12\nUm gestor que parece estar perdido é o do MXRF. Primeiro falaram que o fundo buscaria oportunidades na aquisição direta de imóveis (equipe de engenharia, blá, blá, blá).\nAgora falaram que venderam SDIL11 e aportaram mais grana no BCFF11B!!!\nSDIL não sei se tem algo errado, olhando por alto parece um fii que está no preço adequado.\nMas comprar BCFF11 não dá pra entender. Um gestor ruim, que compra porcarias do próprio BTG pra ajudar outros fundos da casa, cobra taxas obscenas de administração e de vez em quando lança novas emissões de cotas a preços vis, pra chantagear os cotistas a entrarem no aumento de capital.\nO investidor que quiser se aventurar no BCFF11 pode muito bem comprar diretamente, sem precisar pagar (outra) taxa pra isso.\n339780 - uqaz - 01 Jul 2017, 20:04\nPedrão, MXRF foi assim pq fundiu com XPGA. MXRF já tinha fiis de papéis, aumentou ainda mais a concentração. Digo isso pq todos os fiis de papel estao apanhando, com essa queda de inflação. Assim, isso é natural e vamos ver se confirma essa tendência em MXRF. Estou começando a direcionar meus pingados pra fiis de papel, essa situação é única na história de banana e n deve durar... Ato a ações... broxante, carissimas. Só olharia divdendeiras q se aproximam de fiis. Resumindo, a hora é de torrar esses pingados pq n há no que investir... se vc considerar isso cedo, compre renda fixa via fiis, q são isentos.\n338043 - Jonas_Schwingel - 17 Mai 2017, 14:47\nMXRF11 informou a bolsa:\n"Norma: a partir de 17/05/2017, cotas ex-desdobramento. As cotas passam a ser negociadas na forma desdobrada de 1/10, permanecendo inalterado o lote padrao de negociacao de 01 (uma) cota."\nNa minha corretora (Socopa) ainda não fizeram nada. Continuo com a quantidade antiga. Vamos ver como farão.\n338034 - alca41 - 17 Mai 2017, 14:07\n6. OS DESDOBRAMENTOS DAS COTAS DOS FUNDOS E TRATAMENTO DE FRAÇÕES\n6.1. Para permitir maior facilidade no tratamento das frações, as cotas do Fundo Incorporador serão desdobradas, assim como as do Fundo Incorporado, à razão de 1:10, de forma que cada cota atual passe a representar 10 (dez) cotas do respectivo Fundo. As frações de cotas resultantes da Incorporação serão agregadas a fim de formar números inteiros de cotas (“Cotas Agregadas”), as quais serão ofertadas à venda pela Instituição Administradora na BM&FBOVESPA através de leilão e os valores líquidos angariados serão creditados nas contas-correntes dos detentores de tais frações. O desdobramento das cotas do Fundo Incorporado será feito de forma concomitante com a Incorporação.\n6.2. A título exemplificativo, considerando os valores da Data-Base Definitiva, um cotista que detenha 100 (cem) cotas do XP Recebíveis, já desdobradas na relação de 1:10, teria direito a 93 (noventae três) cotas inteiras do Maxi Renda com a Incorporação, acrescido da fração de 0,674360842. Dessa forma, o cotista receberia 93 (noventa e três) cotas pelo valor patrimonial da cota de R$ 10,418233 e,adicionalmente, receberia também, por meio de depósito bancário, o valor decorrente da multiplicação de 0,67436084 por R$ 10,418233. Com esse procedimento, a Instituição Administradora pretende fazer com que os cotistas do XP Recebíveis não sofram perdas decorrentes de eventual desconsideração de frações no âmbito da Incorporação.\n336659 - paulo_prof - 12 Abr 2017, 11:48\nSe entendi a proposta direito ... não faz o mínimo sentido!\nNo fechamento de ontem:\npreço da XPGA11 = R$ 99,00\npreço da MXRF11 = R$ 95,50\nOu seja, desconsiderando taxas de corretagem e emolumentos,\n1 XPGA11 = 1,03665 MXRF11\nA relação de trocas proposta pelos caras da XP é:\n1 XPGA11 = 0,970166 MXRF11\nPor que o cotista do XPGA aprovaria a proposta? Por outro lado, pelo menos em princípio, não haveria porque o cotista do MXRF não aprovar a proposta. Para que a proposta tenha alguma chance de ser aprovada será necessário ou que o preço de mercado da MXRF11 aumente, ou que o preço de mercado da XPGA11 diminua.\nPode haver problemas sérios com algum CRI do XPGA e o mercado ainda não ter pleno conhecimento disto. O valor patrimonial da XPGA11 é hoje R$ 102,74. Em termos absolutos, o fundo XPGA está sendo negociado com um desconto de R$ 3,93 milhões em relação ao patrimônio líquido. Que eu saiba, o CRI mais problemático do XPGA é o Cameron, que está contabilizado no PL por R$ 5,98 milhões. Uma eventual perda total deste CRI significaria aprox. R$ 5,69/cota, ainda insuficiente para justificar a relação de trocas proposta.\n336657 - fridao - 12 Abr 2017, 05:08\nDe acordo com o parecer emitido por um ilustre no que concerne FIIs, a incorporação tende a ser neutra.\nPor via das dúvidas, permaneço com minhas MXRF11...que, diga-se de passagem, correspondem a um % bem elevado na minha carteira.\n336652 - ispholambra - 12 Abr 2017, 02:12\nAlguem entendeu o imbloglio da incorporacao do XPGA pelo MXRF? Pra mim o negocio faz muito sentido...em teses diminuem-se os custos... mas qual vai ser a relacao de troca? e o tal do desdobramento?\nQuem teve tempo pra destrinchar isso ai posta ai pra gente...\nPS: Nao tenho nenhum deles no momento...\n336628 - pedrosousa - 11 Abr 2017, 14:19\n11/04/2017 08:03 FII MAXI REN (MXRF) Outros Documentos - 10/04/2017\nMINUTA DO PROTOCOLO E JUSTIFICAÇÃO DEFINITIVOS DE INCORPORAÇÃO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.332.886/0001-04 , com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Avenida Afrânio de Melo, nº 290, sala 606, Leblon, CEP 22430-060 (“Instituição Administradora”), na qualidade de entidade administradora do Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário - FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 97.521.225/0001-25 (“Maxi Renda”) e do XP Recebíveis – Fundo de Investimento Imobiliário - FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.811.400/0001-29 (“XP Recebíveis” e, em conjunto com o Maxi Renda, os “Fundos”, quando mencionados no plural, ou “Fundo”, quando no singular) celebra e submete à apreciação dos cotistas dos Fundos, o presente PROTOCOLO E JUSTIFICAÇÃO DE INCORPORAÇÃO (doravante denominado simplesmente “Protocolo”), que contempla os seguintes termos e condições.\n1. A INCORPORAÇÃO DO XP RECEBÍVEIS NO MAXI RENDA\n1.1. A Instituição Administradora, por meio deste Protocolo, apresenta proposta de Incorporação do XP Recebíveis pelo Maxi Renda (“Incorporação”), conforme abaixo definido, buscando unificá-los, consolidando, portanto, os respectivos patrimônios e cotistas de forma a melhorar liquidez, flexibilizar a gestão e otimizar despesas, tudo de acordo com o descrito abaixo.\n1.2. A Incorporação será submetida à prévia aprovação dos cotistas de cada Fundo, a ser realizadapor meio de consulta formal, nos termos dos seus respectivos regulamentos, devendo o resultado da votação ser apurado e divulgado pela Instituição Administradora em 15 de maio de 2017 (“Consulta Formal ou, em conjunto, Consultas Formais”).\n1.3. Se aprovada a Incorporação, o patrimônio do Maxi Renda (“Fundo Incorporador”) será aumentado na forma descrita abaixo, com a emissão de novas cotas, em decorrência da absorção da totalidade dos ativos do XP Recebíveis (“Fundo Incorporado”) pelo Fundo Incorporador. As novas cotas serão destinadas aos cotistas do Fundo Incorporado a partir do dia útil imediatamente seguinte à\napuração e divulgação do resultado da Consulta Formal (“Data da Liquidação”), na proporção detida\npor cada um de seus cotistas no Fundo Incorporado, as quais garantirão a seus titulares os mesmos direitos conferidos pelas cotas do Fundo Incorporador a partir da Data da Liquidação.\n1.4. Para permitir maior facilidade no tratamento de frações de cotas, propõe-se desdobramento das cotas do Fundo Incorporador e do Fundo Incorporado à razão de 1:10, de forma que cada cota atual passe a representar 10 (dez) cotas do respectivo Fundo na forma descrita no item 6 abaixo.\n1.5. A Incorporação e a posterior versão da totalidade dos bens, direitos e obrigações do Fundo Incorporado ao patrimônio do Fundo Incorporador tornar-se-ão efetivas na Data de Liquidação.\n1.6. As cotas do Fundo Incorporado detidas pelo Fundo Incorporador na Data de Liquidação serão canceladas.\n1.7. O Fundo Incorporador sucederá o Fundo Incorporado em todos os seus direitos e obrigações, na forma prevista na legislação e regulamentação aplicáveis, sem qualquer solução de continuidade e/ou interrupção.\n1.8. Em decorrência da Incorporação, as cotas do Fundo Incorporado deixarão de ser negociadas a partir da Data de Liquidação, remanescendo o Fundo Incorporado sem qualquer cotista ou patrimônio\naté que a CVM aprove a sua extinção nos termos da regulamentação aplicável.\n1.9. A data-base para definição das relações de troca na Incorporação será o dia 07 de abril de 2017 (“Data-Base Definitiva”), que é o último dia útil antes do envio e divulgação da Consulta Formal.\n1.10. Para melhor fundamentar a análise dos efeitos da Incorporação pelos cotistas de ambos os Fundos, a tabela abaixo contém as informações patrimoniais de cada um dos Fundos em 07 de abril de 2017 (“Data-Base de Referência”), demonstrando como será a Incorporação, caso seja aprovada por meio da consulta formal , já considerando o desdobramento das cotas do Maxi Renda e do XP Recebíveis à razão de 1:10, descrita no item 6 abaixo:\nMaxi Renda (pós incorporação)\nNúmero de Cotas 2.299.705 1.050.973 31.785.590*\nNúmero de Cotistas 5.734 3.972 7.988**\nunitário da Cota R$ 105,58367 R$ 102,73969 R$ 10,589910\nComposição da Cateira\nFixa R$ 11.676.788,97 R$ 6.270.447,80 R$ 17.947.236,77\nFII R$ 79.530.293,34 R$ 0,00 R$\nCRI R$ 120.072.905,69 R$ 96.464.628,44 R$\nImóvel R$ 35.400.267,66 R$9.016.513,76 R$ 44.416.781,42\nReceber R$ 548.316,53 R$ 103.527,53 R$ 651.844,06\nPassivos R$ -4.417.280,70 R$ -3.878.477,41 R$ -8.295.758,11\nTotal: R$ 242.811.291,49 R$ 107.976.640,12 R$\n* Com base nas carteiras de 07/04/2017..\n* Novas cotas serão emitidas já considerando o desdobramento de cotas conforme item 6 abaixo.\n** Descontando duplicidade de cotistas que tenham cotas em mais de um Fundo.\n*** As cotas detidas pelo Maxi Renda no XP Recebíveisserão canceladas na Incorporação.\n2. OS MOTIVOS E BENEFÍCIOS DA OPERAÇÃO\n2.1. A principal justificativa para a Incorporação é o aumento da liquidez das cotas de emissão dos Fundos, o que beneficiará todos os seus cotistas. Adicionalmente, a Incorporação permitirá a combinação das carteiras dos Fundos, o que proporcionará uma maior diversificação dos investimentos e flexibilidade na gestão. Ademais, a Incorporação também proporcionará uma redução das despesas em percentual do patrimônio líquido, tais como taxas daBM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros (“BM&FBOVESPA”), taxa CVM, Taxa CETIP, Taxa Selice honorários de auditoria.\nEspera-se que estes benefícios proporcionem a valorização das cotas do Fundo Incorporador e contribuam para a que a negociação das cotas na BM&FBOVESPA ocorra em patamares mais próximos ao valor patrimonial das suas cotas (vide item 5). Por fim, considerando que as cotas que o Maxi Renda detem do XP Recebíveis em sua carteira, que atualmente estão precificadas pelo valor de mercado e abaixo do valor contábil, a incorporação possibilitará uma valorização do patrimônio do Fundo Incorporador no momento em que o Maxi Renda recebe os ativos do XP Recebíveis e cancela as cotas respectivas a este fundo, descrita na tabela do item 4,2 abaixo:\n3.1. A Incorporação será deliberada pelos cotistas dos Fundos por meio das Consultas Formais, cujos editais são divulgados nesta data e contêm os prazos, requisitos e outras formalidades relacionadas à sua realização (“Editais”). Os Editais enviados hoje aos cotistas foram disponibilizados nesta data no site da Instituição Administradora (www.xpi.com.br/investimentos/oferta-publica.aspx -Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliario – FII – Consulta Formal e www.xpi.com.br/investimentos/oferta-publica.aspx - XP Recebíveis - Fundo de Investimento Imobiliario – FII – Consulta Formal) e na página eletrônica da BM&FBOVESPA – Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros na internet (www.bmfbovespa.com.br, Produtos/Listados a vista e derivativos/Renda Variável / Fundos de Investimento/FII/FII listados, procurar pelos fundos e em seguida navegar pela aba Informações Relevantes).\n4. AS RELAÇÕES DE TROCA\n4.1. A relação de troca efetiva da Incorporação, que estabelecerá a quantidade de cotas de emissão do Fundo Incorporador que cada cotista do Fundo Incorporado fará jus, será definida com base no valor patrimonial das cotas na Data-Base Definitiva (“Relação de Troca Efetiva”). Lembrando que todos os ativos que compõem a carteira dos dois fundos estão marcados à mercado, tornando a relação de troca mais justa.\n4.2. Para melhor fundamentar a análise dos cotistas de ambos os fundos em relação aos potenciais efeitos da Incorporação, a tabela abaixo contém as relações de trocas calculadas com base no valor patrimonial das cotas dos Fundos em 7 de abril de 2017 (“Relação de Troca de Referência”),:\nCada cota do XP Recebíveis dá direito a: Maxi Renda após a Incorporação: Valorização do PL Contábil Incorporação 0,970166 cotas do Maxi Renda\nPL de R$ 336.606.541,79 e 7.988 cotistas\nR$ 0,03 por cota\n5. O CRITÉRIO DE AVALIAÇÃO DO PATRIMÔNIO DOS FUNDOS\n5.1. Para fins de apuração da Relação de Troca Efetiva, o patrimônio dos Fundos será avaliado, na Data-Base Definitiva, pelo critério patrimonial. Uma vez aprovada, a Incorporação será implementada de forma que ao Fundo Incorporador sejam transferidos, na Data de Liquidação, a totalidade dos bens, direitos e obrigações do Fundo Incorporado. Com base na Relação de Troca Efetiva, o patrimônio do Fundo Incorporador será aumentado com a emissão de tantas novas cotas quantas necessárias para viabilizar a Incorporação.\n5.2. O critério de avaliação pelo valor patrimonial é considerado como aquele que representa de forma mais justa o valor total dos ativos e passivos de cada Fundo, pelas seguintes razões:\na) (i) os Ativos Imobiliários que sejam marcados a mercado serão avaliados com base na cotação de fechamento do último dia útil do prazo Consulta Formal; e (ii) a participação societária detida pelo Maxi Renda na sociedade de propósito específico CRV Terra Mundi Jardim América SPE Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 17.132.724/0001-91 (“SPE”) foi avaliada pelo critério de valor de mercado com data-base de 30.11.2016 conforme laudo de avaliação anexo ao Protocolo emitido em 30/11/2016 por empresa especializada independente; e\nb) atualmente, o valor de mercado da cotas de emissão dos Fundos tem ficado abaixo do valor que elas efetivamente representam pelo critério patrimonial, entre outros fatores em função da sua relativa baixa liquidez. A tabela abaixo demonstra a diferença entre o critério de avaliação das cotas pelo valor patrimonial e pelo valor de mercado, ambos no período de 3 (três) meses encerrado em 31 de março 2017:\nDiferença entre o Valor Patrimonial e o Valor de Mercado das Cotas\njan/17 fev/17 mar/17\nValor Patrimonial da cota (final) 105,09 106,17 105,38\nValor de mercado da cota (fechamento\nmês) 92,30 94,50 96,00\nÁgio/deságio -12,17% -10,99% -8,90%\nValor Patrimonial da cota (final) 102,55 102,45 103,09\nmês) 100,40 99,49 98,60\nÁgio/deságio -2,10% -2,89% -4,36%\n6.1. Para permitir maior facilidade no tratamento das frações, caso a Incorporação seja aprovada, as cotas do Fundo Incorporador serão desdobradas, assim como as do Fundo Incorporado, à razão de 1:10, de forma que cada cota atual passe a representar 10 (dez) cotas do respectivo Fundo. As frações de cotas resultantes da Incorporação serão agregadas a fim de formar números inteiros de cotas (“Cotas Agregadas”), as quais serão ofertadas à venda pela Instituição Administradora na BM&FBOVESPA através de leilão e os valores líquidos angariados serão creditados nas contas-correntes dos detentores de tais frações. O desdobramento das cotas do Fundo Incorporado será feito de forma concomitante com a Incorporação. Portanto, caso a Incorporação não seja aprovada, o desdobramento das cotas não será realizado. Apenas para exemplificar, um cotista o qual detém 100 (cem) cotas do XP Recebíveis, já desdobradas na relação de 1:10, receberia 97 (noventa e sete) cotas do Maxi Rendae receberia frações de 0,01660264 (0,970166 x 100 – conforme relação da tabela 4.2), desta forma, o cotista receberia 97 (noventa e sete) cotas pelo valor patrimonial da cota de R$ 10,589910 e receberia por meio de deposito bancário o valor resultante do produto: 0,01660264 x R$ 10,589910, desta forma, o cotista do XP Recebíveisnão sofreria nenhuma perda financeira.\n7. AS CONDIÇÕES PARA A EFETIVAÇÃO DA INCORPORAÇÃO\n7.1. Conforme disposto na ICVM 472 e nos Regulamentos dos Fundos, a aprovação da Incorporação objeto deste Protocolo dependerá da aprovação de cotistas conforme quóruns abaixo indicados:\nAprovação da Incorporação Maxi Renda XP Recebíveis Quórum mínimo 25% das cotas emitidas, ou\nseja, 574.927 cotas 25% das cotas emitidas, ou seja, 262.744 cotas\n8. AS VARIAÇÕES PATRIMONIAIS OCORRIDAS POSTERIORMENTE À DATA-BASE DA INCORPORAÇÃO\n8.1 Uma vez aprovada a Incorporação, as variações patrimoniais, bem como o resultado das operações do Fundo Incorporado apurados a partir da Data de Liquidaçãoserão registradas pelo Incorporador.\n9. AS APROVAÇÕES, ARQUIVAMENTO E SUCESSÃO\n9.1. A Incorporação será submetida à aprovação dos cotistas dos Fundos via Consulta Formal, observado que este Protocolo será atualizado para definir a Relação de Troca Efetiva.\n9.2. Aprovada a Incorporação e demais propostas constantes deste Protocolo, competirá a Instituição Administradora promover o arquivamento de todos os atos à Incorporação atinentes, além de todas as demais providências necessárias para extinguir o Fundo Incorporado e as respectivas cotas.\n9.3. As demonstrações financeiras de cada um dos Fundos, levantadas na Data-Base Definitiva, serão auditadas, no prazo máximo de 60 (sessenta) dias contados da Data-Base Definitiva, pela KPMG Auditores Independentes, devendo constar em nota explicativa os critérios utilizados para o estabelecimento da Relação de Troca Efetiva.\n10. A DISPONIBILIZAÇÃO DOS DOCUMENTOS DA INCORPORAÇÃO\n10.1. Os documentos relativos à Incorporação produzidos até a presente data são considerados parte integrante e complementar deste Protocolo, e estão disponíveis aos cotistas dos Fundos para consulta, nesta data na filial da Instituição Administradora, localizada na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3600, 10º andar, e na seguinte página eletrônica na internet:\n((www.xpi.com.br/investimentos/oferta-publica.aspx - Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliario\n– FII – Consulta Formal e www.xpi.com.br/investimentos/oferta-publica.aspx - XP Recebíveis - Fundo\nde Investimento Imobiliario – FII)).\n11. OS CUSTOS DA INCORPORAÇÃO\n11.1. O Fundo Incorporador assumirá todos os custos e despesas relativos à Incorporação. Seguem abaixo as estimativas dos custos totais da Incorporação:\nEstimativas de Custos Totais da Incorporação\nCustos de cartório incluindo, se\nhouver, imóvel a ser incorporado,\nITBI e escrituração\nHonorários de Auditoria R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais)\nHonorários Advocatícios R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)\nLaudo de Avaliação R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais)\nCusto de Impressão, postagem via\nR$ 42.294,00 (quarenta e dois mil e duzentos e noventa e\nTotal R$ 190.294,00\n% do PL % 0,06\n* Auditoria Independente deve emitir parecer até 60 (sessenta) dias depois da Data-Base Definitiva.\n12.1. Em face dos elementos expostos, entende-se que a presente Incorporação atende aos interesses dos Fundos envolvidos e seus cotistas, pelo que se recomenda a sua implementação.\nRio de Janeiro, 10 de abril de 2017.\nInstituição Administradora dos Fundos.\n334391 - MuadibGV - 19 Fev 2017, 12:21\nSão fundos com dinâmicas muito diferentes: MXRF distribui inflação junto com o ganho real, e até por força da lei que obriga os fundos a distribuírem 95% do lucro, vai ter sempre esse valor patrimonial ou até menos do que isso. E além disso tem um histórico ruim de gestão e performance pobre. Quando simulo o que ele deveria distribuir e comparo com o que de fato ele distribui, está sempre abaixo do que deveria. Uma explicação pode ser aquele empreendimento que vão começar a receber agora, que era uns 10% do PL mas não gerava entradas ainda. Falei aqui antes: a 70 reais era um grande negócio, agora nem tanto.\n332064 - barbado - 07/Jan/2017 11:33\nDuas coisas que acabei citando por aqui (esses dias) me fizeram deixar o papel depois de longos anos:\n> venda de FIIs com prejuízos de mais de 30%;\n> resolver entrar num ramo (o imobiliário) onde não tem a expertise necessária.\nO relatório de dezembro/16 já está disponível:\nRenda real 1.313.241 ou 0,589 p/cota, renda distribuída 0,85.\nSei não!!!! Acho que o gato subiu no telhado......\nSó uma opinião posso estar enganado, sigam suas estratégias.\n332074 - MuadibGV - 07 Jan 2017, 16:02\nJá foi minha maior posição, hoje é um pouco menos de 2%.\nAchei o cúmulo quando disseram que "recentemente tinham criado uma equipe especializada em imóveis" pra justificar a nova estratégia de comprar imóveis inteiros ou construí-los. Caraio! Os caras estruturaram uns 5 ou 6 fiis e não tinham essa "equipe"? Será que confiavam no laudo de avaliação e pronto?\nMas não vendi ainda. Apesar dessa subida tirar a margem de segurança ainda dá pra manter.\nO risco que vejo é começarem a reter $$$ pra esses investimentos.\nComo vc bem disse , Barbado, se for pra construir melhor ter Eztec (eu tenho!).\n332082 - ispholambra - 07 Jan 2017, 19:39\nSai um pouco antes de voce... ja tinha tido uma ma impressao em ver eles realizando tamanho prejuizo nos FIIs da carteira... e o pior e que e pra deixar o dinheiro parado na renda fixa... Renda fixa por renda fixa... acredito que eu administro melhor o meu dinheiro...\nO novo ramos de investimentos e de longo prazo para maturacao... acredito que os rendimentos vindouros nao serao grande coisa mais nao... pelo sim pelo nao.. viraram AEFI11 e FAED11B...\n331082 - robertoha - 09/Dez/2016 17:57\nboa tarde prof., o que acha de MXRF?... está pagando 0,80 mensais e antes pagava mais no final de cada trimestre mas este mês pagou apenas os 0,80.. ao preço de 86 reais paga mais que a maioria dos FIIs mas me parece meio nebuloso o que a gestora fará e qual a previsão de rendimentos para este FII. tenho 10% de minha carteira neste FII e não se vendo ou compro mais ( não tenho problema com alocação ). Acredito em queda da selic nos próximos meses e não vejo uma outra opção muito melhor ( já tenho bastante TAEE)....obrigado.\n331174 - paulo_prof - 12/Dez/2016 18:46\nConfesso estar tendo dificuldades em "entender" 100% o que está ocorrendo ... Como não estou "marcando em cima", não vou de fato atrás de uma explicação para o que estou achando esquisito ...\nPor exemplo, no Relatório de Outubro o FII GRPR aparece com valor R$ 1,443 milhões; no Relatório de novembro o valor caiu para R$ 723 mil. O que aconteceu? o MXRF vendeu participação neste FII ou o valor da cota caiu pela metade? Como as cotas não são negociadas em bolsa, como é que é o valor da cota é determinado?\nO MXRF investiu R$ 18 milhões na SPE que está tocando os dois projetos em Goiânia. Por outro lado, entretanto, avalia que a sua participação nesta SPE seja de 10% do Patrimônio Líquido de R$ 247 milhões, ou aprox. R$ 25 milhões. Não faço idéia de como fazem esta avaliação ... Informam que o projeto residencial foi 70% vendido e o habite-se expedido em setembro. Quero crer, portanto, que tenha sido entregue e, portanto, com despesas de condomínio. Não há informações relativas a distratos, mas este projeto não deve ser exceção ao que está ocorrendo quase que universalmente non setor de incorporação. Avaliar a participação num projeto imobiliário com um ganho sobre o investimento no cenário atual me parece otimista.\nEmbora o valor de mercado dos FIIs seja parecido com aquele dos CRIs (em novembro, estes eram 31% do PL e aqueles 32%), o rendimento dos FIIs tem sido sistematicamente menor (nos últimos 12 meses, o rendimento com FIIs não têm emplacado a metade dos rendimentos com CRIs)..\nFinalmente, há a questão das disponibilidades (LCIs e renda fixa). Estas vêm aumentando sistematicamente e já são 27% do PL. Para mim, a estratégia do MXRF não está muito clara. Excluindo a decisão de vender FIIs "bixados", não sei o que pretendem fazer com a grana ...\nComo o MXRF está muito descontado em relação a seu valor patrimonial, o risco é baixo ... Os R$ 0,80/cota me parecem assegurados. Com a queda dos juros, o preço deverá aumentar.\n331190 - small caps - 12 Dez 2016, 23:08\nMXRF: o FII GRPR talvez tenha tido devolução de capital, e com isso ele reduzem o valor investido. Não é primeira vez que fazem isso.\nNa SPE, a diferença do empreendimento em Goiania se deve ao reconhecimento de equivalência patrimonial diretamente no patrimônio líquido, mas não no resultado mensal. O que significa isso? Que o lucro já aconteceu na venda dos imóveis, mas como o dinheiro não entrou no caixa, não transitou no resultado caixa, apenas no contábil. A diferença é o lucro que vai ser reconhecido quando o dinheiro voltar para o caixa do fundo, o que deve acontecer após a quitação do financiamento à construção.\nA queda dos rendimentos dos FII's é porque eles começaram a vender FII e botaram dinheiro em renda fixa. É normal que os investimento em CRI no curto prazo deem retorno maior em fluxo de caixa do que o investimento em FII's e/ou imóveis diretamente.\nA estratégia está escrita no relatório mensal deles. Eles vão comprar alguns projetos na área de desenvolvimento imobiliário e por isso estão deixando a grana no caixa em busca de oportunidades e diversas fases de construção/reconhecimento do resultado e fluxo de caixa.\nA margem de segurança efetivamente está na diferença entre as participações que constam no patromônio líquiodo e o valor de mercado.\n329652 - ispholambra - 09 Nov 2016, 01:22\nNo relatorio desse mes deram uma explicacao mais abrangente para a mudanca na politica de investimentos...para quem tem o fundo vale a pena ler o relatorio...\nRealizaram prejuizo de mais de 6 milhoes em FIIs... e o preço de se comprar na alta...\nMais um CRI parece que esta com problemas... dessa vez da Odebrech... ja era de se esperar...\nSegue o link do relatorio...\n328946 - ispholambra - 26/Out/2016 18:19\nVoce mantem a sua posicao TOP em MXRF11?\nQuais as suas perspectivas?\n328947 - Barbado - 26 Out 2016, 20:08\nMantenho, só perde para o FAED.\nEsse fundo está atrasado, não fiz essa conta tipo pente-fino, mas quase todos os 10 fiis de sua carteira subiram, e o próprio não!!!!.\nEsse aumento está, talvez, se incorporando ao VP, saiu de 103,45 em abril/16 para 107,02 agora em setembro.\nAnalisando o último relatório 3 números me chamaram a atenção:\n1 - novas perdas com vendas de FIIs (-) R$ 103.830.\n2 - resultado real R$ 2.218.169 ou R$ 0,965 por cota (sem o item 1 seria R$ 1,01.\n3 - distribuído R$ 0,80 por cota.\nO desconto do VM em relação ao VP é de 18%, para uma carteira composta em sua maioria por ativos quase "cash puro". Não sei o que o mercado está vendo, eu particularmente não vejo risco.\nEu tenho um caminhão de ativos com ganhos expressivos de capital, não vou entregar a rapadura nesse preço nem que a "vaca tussa".\nÉ isso, as vezes a distorção do preço do ativo pelo mercado, gera oportunidades.\nCuidado com ações, há um grande risco atual por conta dessas altas injustificadas, até CAPF11 (CAPIM PEGANDO FOGO) está subindo, o país continua mais próximo da Venezuela do que do USA.\nVocê já amealhou um bom patrimônio e as duas principais regras do Buffett está mais adequada como nunca:\nRegra 1 = não perder dinheiro;\nRegra 2 = não esquecer nunca da regra 1.\n328264 - nelsonnpires -12/Out/2016 03:14\nNão tenho opinião formada,mas\n1- Estão liquidando XPGA11 quase no fundo histórico,no mínimo estranho caso o gestor entenda que essa inadimplência nos CRI's como momentânea. Como analisamos essa questão? Ou XPGA11 com probabilidade de continuar a dar problemas ou MXRF vendendo na hora errada.\n2- Pulando fora de papel para novos investimentos, o mercado se mostra diferente, no momento novas emissões estão em papéis,\n3- Desenvolvimento imobiliário por si só é arriscado, construtoras que o digam.\nAcho que precisam esclarecer adequadamente essa nova filosofia de investimento, falta informações para tomada de posição.\n328265 - minkowski - 12/Out/2016 03:33\nSó acrescento que para quem quer algo ligado a desenvolvimento, se confiar no gestor aqui é uma boa opção no lugar de MFII dado o P/VP.\n328282 - muadibgv - 12/Out/2016 10:22\nNão gostei, não. Qual a "expertise" que têm pra comprar imóveis diretamente ou construir? Já mostraram algum diferencial? Não. Basicamente estão falando que o mercado secundário de FIIs não é grande o bastante pra eles, que vão buscar outras oportunidades. E a SPE, já mostrou resultado pra comprovar sua "expertise"? Até agora, apenas contábil, e diminuindo. E isso tudo com o papel negociando a 0,83 do VPA, depois de anos negociando com desconto ainda maior que o atual.\nVai queimar RNGO, XPGA nos preços atuais? Ou vão pedir mais grana dos cotistas?\nSe não tem nada bom não seria o caso de distribuir a grana pro cotista e pronto? Ou querem garantir sua taxa de administração? Notícia negativa a meu ver. Minha posição é de 1,5% da carteira, vou manter e esperar. O bom desse mercado é que quando vc acha que não vai ter lugar pra alocar bem a grana aparece alguém fazendo lambança e te entregando de bandeja...\n328283 - barbado - 12/Out/2016 13:49\nVou dar uns pitacos:\nEles alinhavaram o que pretendem fazer nos próximos meses, até agora houve alterações mais significativas nos CRIs (acho que isso vai mais rápido) e pouca coisa nos FIIs por enquanto.\nA carteira de FIIs manteve-se praticamente inalterada em setembro, reduziu 1.094.000 em XPGA e quase zerou o HTMX o resto foi mantido;\nA renda atual (ver quadro no relatório) dos FIIs corresponde a 0,87% a. mês, desempenho melhor que muitas carteiras de "ixpertos em FIIs";\nCreio que irão sair de BRCR, XPGA e BCFF (não vejo lógica em mantê-lo na carteira);\nCreio também que irão manter XPCM, SDIL e AEFI;\nSobre RNGO e F.440 não tenho opinião formada.\nAtentemos para o desconto em relação ao V. Patrimonial de 18%¨.\n> analisando os ativos temos:\na) caixa 20,5% (nada mal);\nb) CRI/LCI 33,2% (problema em 1 ativo HARTE 2,2% do PL do fundo, isso também não assusta)\nc) SPE 10%, o que disseram no relatório:\n"Cotas SPE: Os dois projetos contidos na SPE apresentam 70% de vendas para o projeto residencial e 63% para o projeto comercial. A obra do projeto comercial foi concluída e o habite-se foi emitido em set/2016. Estima-se que o habite-se do projeto residencial seja obtido em nov/2016. Após o habite-se todo o repasse prioritariamente será destinado para quitar o plano empresário (financiamento à produção) e, somente após a quitação do banco, será distribuído para o Fundo".\nAcho que esta correndo bem também.\nd) FIIs 36,3% acredito que o calcanhar de aquiles desse fundo são esses FIIs, penso que para desmontar posição nesses fundos menos promissores, implicará "perdas de capital" isso é quase uma certeza absoluta, pela quantidade de cotas envolvidas e a falta de liquidez desse mercado.\nJá neste mês de setembro contabilizaram perdas de R$ 103.830,00 nas vendas de FIIS.\nDiante desses fatos eu penso que o ativo MXRF está subavaliado, mas precisamos combinar isso com o mercado.\nSó mais uma opinião, sigam suas estratégias.\n328284 - MuadibGV - 12 Out 2016, 15:42\nSim, barbado, mas está subavaliado faz anos. E por que mudar de estratégia agora? O cara q comprou mxrf queria correr os riscos dos cri e dos fii do secundário, e não riscos de incorporação...\n328285 - MuadibGV - 12 Out 2016, 15:44\nE outra, qual resultado eles têm pra mostrar? Creio q todos fii estruturados pela xp foram lançados a R$ 100,00. Quais deles estão acima disso agora? Que eu lembre, apenas o AEFI.\n328288 - Barbado - 12 Out 2016, 18:00\nDiscordando apenas, sem polemicas, pondero o seguinte:\nEu não entro em lançamento, exceto o BBPO que entrei, mas quando chegou a 129,00 meses após, vendi.\nAcho o fundo MXRF bom, e um dos motivos é o preço. Não está a R$ 100,00, está a R$ 88,00 e isso tem que ser levado em conta.\nSe você acha que eles não estão performando bem, então a tentativa de mudar deveria ser louvada e não criticada.\nSempre achamos os gestores ruins quando escolhemos ativos imprestáveis como foram os casos do XTED, BBVJ e tantos outros.\nAgora quando ganhamos como nos casos do AEFI, FAED e CXCE o mérito é nosso porque somos uns gênios.\nÉ isso, o resto é mimimi... (né não Ivan!!!).\n328296 - ispholambra - 12 Out 2016, 22:03\nÉ por ai mesmo... seja em acoes ou FIIs.... quem entrou no IPO pagou uma conta salgada... pagou o custo da festa para que todos se divertissem...\nPenso que um investimento é bom somente enquanto atende as nossas premissas de investimento... se\nnao atende mais ja deixa de ser bom...\nComo eu invisto para o longo prazo, talvez essa mexida no case de investimentos do MXRF11 o torne mais atraente pra mim... como eu ja disse ele ja foi 25% da carteria.. hoje e somente 5%... e essa diminuicao percentual nao aconteceu porque o MXRF11 ficou ruim... mas porque eu achei fundos mais atraentes que ele para o longo prazo... como o BBRC11, XPOM11 e os ESUD/ESUT entre outros...\nAgora que essa mexida tende muito mais a desagradar do que a agradar os investidores isso é certo... pois alem de minguar os rendimentos no curto prazo, embute riscos bem maiores e que hoje se encontram bastante diluidos no portfolio de investimentos do MXRF11...\nPorem a visão dos gestores do fundo está certíssima... pois com um recuo mais forte da inflação e dos juros... os fundos de recebiveis tendem a ter uma queda significativa nos rendimentos distribuidos... e o MXRF11 tem muitos recebiveis e FIIs de recebiveis no seu porfolio...\nMas com essa nova proposta de investimentos, poderemos ter panico, choro e ranger de dentes entre os investidores... e uma janela boa de compra pode se abrir...\nE como nunca deixou de ser... vamos estender as nossas mãos amigas aos desesperados... começo a comprar nos 80,00...\nE o resto é trololó...kkkkkkkkkk\n328298 - Barbado - 12 Out 2016, 22:09\nSerão novas como o atual modelo ou o Banco vai empurrar umas agências já existentes que ao fim do prazo serão devolvidas.\nEstou me referindo ao item IV onde pedem autorização para emissão de R$ 300.000.000,00.\n“CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\nA VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT D.T.V.M. LTDA., na qualidade de administradora do BB Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário, vem, pela presente, convocar V.Sa. para reunir-se em Assembleia Geral, na Av. das Nações Unidas, 14.171, Condomínio Rochaverá, Torre A, 10º Andar, São Paulo – SP, no dia 28 de Outubro de 2016, às 10:00 horas, em primeira convocação para deliberar sobre os assuntos constantes abaixo.\n(i) Tendo em vista a entrada em vigor da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários n.º 571, de 25 de novembro de 2015, que alterou a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários n.º 472 de 31 de outubro de 2008, deliberar pelas seguintes matérias e correspondentes alterações no regulamento do Fundo: (i) autorizar o Fundo a investir em imóveis gravados com ônus reais; (ii) definição geográfica das áreas em que o fundo pode adquirir imóveis ou direitos a ele relacionados; (iii) autorizar o administrador do Fundo a contratar formador de mercado para as cotas, conforme o caso (iv) autorização para a emissão de novas cotas a critério do administradora, independentemente de aprovação em assembleia geral e de alteração do regulamento, até o limite de R$ 300.000.000 (trezentos milhões de reais); (v) definição do número máximo de representantes de cotistas a serem eleitos pela assembleia geral, respectivo prazo de mandato e eventual remuneração; e (vi) alterar a forma de cálculo da remuneração do Administrador para adequá-la aos termos do Art. 36,§ 1º, inciso I da ICVM 472;\n(ii) Prever a exclusão da figura do Consultor Imobiliário, considerando que não há mais a contratação de tal prestador de serviço;”\n328299 - Barbado - 12 Out 2016, 22:18\nVeja minha postagem agorinha sobre BBRC, esse fundo quando estava começando a maturar, vem a bomba de emissão de novas cotas até o valor de R$ 300.000.000,00.\nSobre MXRF11 os últimos meses do trimestre são sempre os melhores:\nResultado de setembro/16 = R$ 2.218.169 ou 0,965 por cota, todavia distribuiu apenas 0,80.\n328308 - Molothrus bonariensis - 13 Out 2016, 00:56\nVocê não deve estar considerando os rendimentos para concluir que XPGA está perto do fundo histórico, Nelson. Isso passa uma idéia errada sobre a rentabilidade do fundo. Tipo, comprou por 100, vendeu por 80, então perdeu dinheiro. Mas não é bem assim.\nHipoteticamente, se você tiver um ativo qualquer, comprado a R$100,00, que lhe paga R$10,00 todo mês e o preço de mercado dele não se altera (sempre R$100,00); pelo seu critério você não terá ganho algum ao final de 1 ano. Na verdade, você ganhou 10% ao mês brutos (sem desconto da inflação). Então, para ter uma noção real de ganho ou perda, você precisa considerar os rendimentos.\nMXRF tem XPGA desde o início. Você encontrará cotas dele já no relatório de Junho/2012: MXRF Junho/2012\nConsiderando apenas estas cotas (houveram movimentações no período) e supondo sua venda hoje o resultado do investimento seria:\nGanho Bruto = aprox. 52% , considerando os rendimentos no preço.\nInflação no período = 37%\nGanho liquido = 15% (aproximadamente 3,46% ao ano) acima da inflação.\nSe considerarmos que este rendimento é isento de IR porque o ganho de capital é negativo (aprox. -35%), levamos de bônus um prejuízo contabil para abater de vendas futuras com lucro.\nPS: não estou afirmando que XPGA foi um negócio lucrativo para MXRF porque teria que analisar todas as movimentações de cotas para o calculo.\n328310 - Molothrus bonariensis - 13 Out 2016, 01:24\nTenho a mesma impressão inicial, Barbado. Me parece que a leitura do cenário está perfeita. Se, contudo vão acertar nos investimentos e no timing, só o tempo dirá.\n328315 - nelsonnpires - 13 Out 2016, 04:31\nQuestão do fundo histórico, não me referi a rentabilidade e sim a diferença entre PL atual ( a princípio valor justo) e valor da cota no secundário, esse deságio existente que utilizei para definir o fundo histórico. Para o gestor vender com esse deságio atual das duas uma, ou escolheram hora ruim para venda ou não confiam na carteira do XPGA. (PL = R$ 110,75 cota R$ 82,00).\n"Considerando apenas estas cotas (houveram movimentações no período) e supondo sua venda hoje o resultado do investimento seria:\nGanho liquido = 15% (aproximadamente 3,46% ao ano) acima da inflação."\nRentabilidade de XPGA11 pelos riscos de seus CRI's a principio deveria ser +- 10% aa + inflação, essa diferença entre as rentabilidades projetada e real esta contida no deságio das cotas hoje existente.\nAlguns ajustes considerando seus dados: 1,52/1,37= ganho líquidos de 11% ou +- 2,62% aa + inflação\nCompra a R$100,00\nRentabilidade liquida final de +-2,62%aa + inflação\nPL atual R$110,75\nRentabilidade liquida projetada +- 10%aa + inflação\n2,62% foi um resultado muito ruim e dele precisamos tirar as taxas administrativas de MXRF ( 0,8%aa)= 1,8% aa\nNão sei que nome dar para essa operação completa entre compra, venda e rentabilidade.\nNo momento o único fundo de papel que consideraria comprar é exatamente XPGA11 que sendo vendido por MXRF, mas como não sei se existem outros esqueletos no armário, vou ficando de fora, alias essa atitude de MXRF me dá a impressão de que esqueletos existem.\n328316 - nelsonnpires - 13 Out 2016, 04:58\nSobre rentabilidade de MXRF11\n"Se você entrou no lançamento, considerando os rendimentos pagos:\nGanho bruto = 60% aproximadamente\nInflação = 37%\nGanho liquido = 23% (ou 5,3% ao ano, acima da inflação).\nXPOM está prometendo inflação +7,5% e acham tudo de bom....."\nGanho liquido total : 1,60/1,37= 16,8% (total),\nXPOM projetado atual: 10,5% aa + IPCA ( projeção não é garantia) mas é esse o cálculo da TIR\n328259 - nelsonnpires - 12/Out/2016 02:36\nMudanças em andamento no fundo\nAo longo dos últimos meses, o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”) realizou análises e estudos sobre o seu desempenho, sua vocação cumulado com o momento econômico do país e do mercado externo, bem como observados os termos do regulamento e da legislação vigente, objetivando maximizar o retorno dos investidores em um cenário que se acredita ser oportuno para o setor imobiliário, uma vez que o encerramento do ciclo recessivo contribui para o reposicionamento estratégico dos grandes desenvolvedores.\nDessa forma, o Fundo vem analisando novas oportunidades de investimentos que se mostram viáveis e atrativas no longo prazo.\nAs oportunidades maisinteressantes concentram-se:\na) na aquisição direta de imóveis comerciais para gerar renda imobiliária, pois garante poder na tomada de decisão sobre as condições comerciais favoráveis aos cotistas, estreitamento do relacionamento com os locatários (“Renda Imobiliária”);\nb) nos investimentos em desenvolvimento imobiliário, cujos retornos expressivos estão diretamente atrelados à seleção e relacionamento com incorporadores de sólido track record, às análises financeira dos projetos e seleção dos mesmos, às estruturas societárias eficientes, com mitigadores de riscos, e adequadas à realidade dos negócios e, principalmente, à gestão ativa das operações (“Desenvolvimento Imobiliário”).\nCom o objetivo de viabilizar esta nova estratégia, o Fundo reduzirá de forma gradativa as exposições em cotas de FIIs da carteira, buscando extrair o máximo de valor nos movimentos de mercado, atendendo à necessidade de recursos para os outros investimentos e aumentando ainda o “free float” dos próprios FIIs investidos no Fundo. Esta nova estratégia também abrirá a possibilidade de majorar o patrimônio líquido do Fundo, resultando na supressão das restrições impostas pelo mercado à capacidade de alocação na indústria de FIIs, na majoração da liquidez e na diversificação dos investimentos. Em suma, a expectativa é que a carteira do Fundo seja composta majoritariamente de investimentos em Renda Imobiliária e em Desenvolvimento Imobiliário.\nPortanto, é importante avaliar as diferentes oportunidades de investimento, nos quais investimentos com melhores potenciais de longo prazo podem não apresentar rendimentos relevantes para o curto prazo\n328261 - ispholambra - 12 Out 2016, 03:57\nJa tinha lido... ascende o sinal de alerta para quem visa rendimentos regulares...pois tudo indica que essa nova politica de investimentos trará oscilacoes mais fortes nas distribuiçoes...\nPor outro lado... para quem visa o longo prazo o fundo ficou mais interessante... pois vai investir em atividades mais rentáveis... porem de maturacao bem mais lenta...\nJa foi 25% da minha carteira... hoje é menos de 5%... mas essa noticia vai me fazer reanalisar a minha posicao... acredito que vou voltar a comprar...\n328262 - NumBroker - 12 Out 2016, 03:58\nInteressante, a teoria é boa, os recebíveis vão cair de rendimento e calotes estão aparecendo. Quem tá posicionado vai pagar pra ver?\nAcho que JHSF e Sonae Sierra Brasil tb tentaram uma guinada pra renda imobiliária em shoppings.\n328076 - rafnob - 07/Out/2016 16:21\nEsse movimento em MXRF eu me recordo de ter visto outras vezes.\nAcho eu que estão batendo nas cotas pra poder comprar mais barato visando o rendimento graúdo em dezembro. Como diria o Barbudo, posso estar completamente errado...\n328078 - muadibgv - 07/Out/2016 16:42\nAcho que vc viajou... Mais provável ser desconfiança dos CRI, pois MXRF e XPGA têm muitos em comum, e aquela SPE que perdeu o ponto de venda (aquela que os distratos estão aumentando). Fui um dos primeiros entusiastas do MXRF aqui no fórum e mantenho uns 2% da carteira, mas não vejo porque privilegiar esse fundo em detrimento de outras posições.\nO Calote postou que está sempre aumentando posição, mas tem que ver quanto é na sua carteira. Mantenho a minha, sempre olhando um possível ponto de compra. Pra mim preço atual não é nem venda, e se cair mais um pouco é compra.\n328079 - calote - 07/Out/2016 16:46\n99,6% da carteira e sigo aumentando... até quando?\nSei lá, mas acho que não vou até 100%, em breve devo abrir posições em outros ativos.\n328082 - plinvestimentos - 07/Out/2016 16:51\n99,6% EM MXRF ?\n328088 - calote - 07/Out/2016 17:32\nSim, e a faca nos dentes, rsrssrs\n328105 - fridao - 07 Out 2016, 19:17\nÔh louco, seu!!!\nMinha maior posição hoje, XPCM11, representa apenas 14,6% da carteira...mais que isso, falta courage...mesmo com a melhora das expectativas...\n324286 - paulo_prof - 17 Jul 2016, 21:59\n... to be, or not to be ???\nSe vc vender, vc teria alguma ideia do que fazer com a grana?\nAcho razoável esperar que, nos próximos 12 meses, o MXRF11 renda algo em torno dos 20-25% nominais, com baixo risco de perda: 12% em proventos e 8-13% em ganho de capital. Na realidade, espera-se que a trajetória dos juros na economia seja descendente e, neste cenário, não seria surpresa se o ganho de capital acabar sendo maior do que os 8-13% projetados.\nSe o seu perfil fosse, por exemplo, o do BAC, vc já teria queimado MXRF11 há muito tempo, e feito as suas apostas em ações. O risco seria maior, mas dificilmente o retorno não teria sido também, muito maior. Quem comprou ações no início do ano com um mínimo de critério, dificilmente deixou de ganhar\nNos primeiros 6 meses do ano, o retorno do MXRF11 foi de aprox. 12% - 6% na distribuição de rendimentos e 6% em ganho de capital. Por outro lado, há poucas ações no mercado que não valorizaram bem mais do que isto!!! Na minha carteira, só estão "devendo" ETER3 (-23%), HBOR3 (-11%), HGTX3 (+11%), TIET11 (+11%), PINE4 (+14%) e FESA4 (+15%). O rendimento médio das ações em carteira supera os 40%!\n318503 - WK2007 - 04 Mar 2016, 02:12\nIlustres, como vocês estão analisando atualmente MXRF?\nAo meu ver, ao contrário dos fundos de tijolo, principalmente os de contratos atípicos, que tem o rendimento anualmente atualizado monetariamente pelo IPCA ou IGP-M, o rendimento de MXRF está estagnado há um bom tempo, por volta de 0,80 nos primeiros meses do semestre e um pouco superior a 1,0 nos finais.\nTambém o valor patrimonial caiu levemente.\nE a carteira de FIIs tem alguns que se tornaram bastante arriscados e perderam muito valor, como XPCM e SDIL.\n318504 - Ronimendes - 04 Mar 2016, 02:58\nWk, Eu gosto de Mxrf, e nesses valores de cota, acho que vale aportes adicionais. Realmente, a renda está estagnada, mas além do alto DY, há ainda a questao da SPE que não está transitando no caixa, e que deverá impactar positivamente nas distribuições futuras (acho que no final desse ano).\n318506 - small caps - 04 Mar 2016, 03:07\nMXRF realmente já teve um desconto maior. Custava R$ 70,00 e tinha valor patrimonial acima de R$ 100,00.\nAtualmente ainda há desconto, mas é menor.\nO valor patrimonial tem caído justamente porque os fundos que possui tiveram queda, especialmente os 2 citados.\nAinda considero um bom risco. Hoje está no nível de BBPO e SAAG para mim. Já tive 25% acima da segunda maior posição. Hoje é top junto de outros.\nUm dos fatores que influi no não aumento do rendimento é justamente o aporte na SPE. Ela não gera resultado, mas já suga caixa há um bom tempo. Prometem TIR acima de 30% a.a. e se isto acontecer (o que não é simples no atual cenário), o rendimento volta a subir, pois ao mesmo tempo que terá o lucro imobiliário da construção, terá de volta o valor principal que poderá gerar receitas.\n318509 - small caps - 04 Mar 2016, 03:17\nSOBRE MXRF11 ainda:\nEm janeiro, a cota investida em SPE era equivalente a 7,2%.\nCota SPE 15.822.552 7,2%\nBotando numa LCI de 1% a.m. isso traria receita mensal de R$ 158 mil, o que sozinho daria mais R$ 0,07 por cota por mês.\nO último dado de retorno previsto é um relatório do terceiro trimestre:\n- A TIR projetada para o fundo é de 34% a.a.\nPor ano, numa conta de padeiro, daria R$ 2,34 por cota anual... R$ 0,19 ao mês... mais o período que ficou capitalizando...\nHá espectativa de entrar algum caixa desta SPE entre o final deste ano e o ano que vem...\n313722 - nelsonnpires - 23 Dez 2015, 12:26\nEssa noticia do WalMart fechando lojas no Brasil junto com a mudança do regulamento do fundo, no minimo estranho. Pode ser coincidência?..pode, mas...\n310028 - ispholambra - 29 Out 2015, 16:45\nMXRF11 - Relatorio Trimestral...\nLi bem por cima... mas a inadimplencia chegou para o MXRF11 - tem um CRI da Polo de 4.262.659,32 e que representa 1,88% do PL que nao pagaram os juros e estao inadimplentes... o fundo ja esta tomando as medidas necessarias para executar as garantias...\nCRV Terra Mundi - no terceiro trimestre foram devolvidos ao todo 25 unidades... mas o percentual vendido ainda esta em 85,35%, portando aida acima meta de de 70% ate o fim das obras...\nA TIR permanece em 35% A.A.\nAs obras estavam com um atraso consideravel ao fim de setembro, visto que estavam concluidos somente 49,70% e o cronograma original previa que deveriam estar concluidos 72,52%...\nMais informaçoes no relatorio...\n167376 - suzisinha - 16 Fev 2013, 18:55\npenso que MXRF11 possa ser um ótimo investimento. Agora suponha que tenha comprado em setembro a R$140,00. Teria hj aproximadamente 5% de rendimento assegurado e uma depreciação no valor da cota de aproximadamente 18%. Realizando hj, sairia no prejuízo. Em algum momento, todos que estão hj investindo nessa forma de renda variável terão fazer essa conta.\nUsei uma taxa desconto de 8%, por não saber ainda calculá-la adequadamente. Mas entendi seu exemplo quando comparou ao FII e à LTN. Poderíamos usar a poupança tbém.\nA propósito, prefiro hj nosso investimento em GETI (grande volume de negócios no último pregão)à qualquer um dos três outros (MULTI , MXRF11 ou LTN). rsrs\n167366 - paulo_prof - 16 Fev 2013, 17:50\nCitação: suzisinha,167349 de 16735216/02/2013 12:17\nCitação: paulo_prof 8100 (07/07/2009)\nAparentemente, vc está usando taxas de crescimento nominais. Neste caso, acho que a sua taxa anual de desconto é muito pequena ... no mínimo teria que ser uns 12% (para meu uso pessoal provavelmente seria 14%).\nSe vc usar 14% como taxa de desconto mantendo as demais hipóteses, vc obteria R$ 38,47; com 12% de taxa de desconto, o preço justo aumentaria para R$ 47,45.\nUm outro ponto a considerar é a taxa anual de crescimento do lucro líquido ... será mesmo que esta "festa" de 30% a.a. vai continuar? Até quando?\nem outras palavras eu deveria considerar uma taxa anual de desconto maior devido ao DY ainda baixo? Desculpe a minha ignorância.\nQual seria, aproximadamente, o rendimento anual esperado, por exemplo, pelo FII MXFR11? Ao preço de hoje, se ele repetir os rendimentos dos últimos 12 meses, o rendimento total seria de 12,30%.\nO que vc acha mais arriscado? Um investimento em MULT3 não produzir, nos 3 anos, o lucro/retorno esperado ou o MXFR11 não produzir os 12%? Se vc acha que o risco que vc estaria sofrendo com o MXRF11 é aceitável (para o seu paladar) e bem menor do que aquele em MULT3, por que vc se contentaria com uma taxa de retorno menor do que 12%? Ao usar uma taxa de desconto de 8%, é exatamente isto que vc está fazendo. Vc está pegando os rendimentos futuros da MULT3 e trazendo os seus valores para o presente dizendo que estaria satisfeito em receber rendimentos de 8% a.a. ao investir na MULT.\nO rendimento anual de uma LTN 010117 é hoje 9,08%. Digamos que o risco de uma LTN é próximo de zero (tipo, o Tesouro não vai dar calote). Em conseqüência, a taxa anual nominal de desconto de qualquer investimento de risco semelhante(zero), teria que ser aprox. 9%. Se o investimento tem risco, a taxa de desconto necessariamente tem que ser maior. Um investimento em MXRF11 é mais arriscado do que na LTN. Em contrapartida, produz um redimento maior (12% em vez de 9%). Eu acho que um investimento em MULT3 é mais arriscado do que em MXRF11, portanto, o que esperaria ganhar com MULT3 terá que ser maior ...\nDaí os 14% que normalmente uso. Se o investimento é muito arriscado, subo para 15%, 16%. Se é menos arriscado, diminuo para 13%, 12%.\n163313 - tetzner - 14 Jan 2013, 10:50\nvai depender do seu perfil.\no MXRF11 tem gestão ativa, negocia cotas de outros FIIs também, apesar de focar em FII de Papel\no VRTA11 é FII de Papel IGPM\nambos recentemente fizeram novas emissões e precisam alocar o capital em posições que sustentem os níveis anteriores, para não frustrar seus cotistas\n163292 - paulo_prof - 13 Jan 2013, 19:02\nNenhum dos 2 fundos divulgou, ainda, o relatório de dezembro.\nJá a metade do patrimônio do MXRF11 estava aplicado em títulos públicos, 17% em fundos DI e o resto em cotas de FIIs, CRIs e LCIs.\nA taxa de administração do MXRF11 é menor (0,46% x 1,00%).\nAmbos os FIIs têm taxa de performance. A do VRTA é de 20% o que o rendimento líquido superar o IGPM+6% a.a. numa base diária. A do MXRF é 30% do que o rendimento líquido superar o rendimento da NTN-C com vencimento em 01JUL2017. A diferença essencial é que no caso da VRTA entram no cálculo somente os rendimentos efetivamente distribuídos e no caso do MXRF entra também a eventual valorização de mercado das cotas.\nDe qualquer forma, a menos que esteja redondamente enganado, se ambos os fundos tivessem os mesmos papéis, provavelmente o MXRF não estaria faturando a taxa de performance porque o rendimento corrente da NTN-C numa base anual é de aprox. 27% a.a., bem acima do IGPM+6%.\nMas isto não é uma garantia de que o MXRF apresentará melhores rendimentos nos próximos meses ... os papéis que ambos FIIs mantém em carteira são muito distintos. Não dá para antecipar quem pagará melhor.\nSe possível, eu colocaria um pé em cada canoa.\n162491 - macmax - 05 Jan 2013, 21:46\nAté novembro tinha em caixa (tit pub e fundo DI) mais de 63%, fruto da oferta pública. Tudo isso rendendo SELIC ou algo próximo. Em novembro pagou R$ 0,80. Em dezembro subiu para R$ 1,09. Aumentando a alocação em CRI, LCI e FII a rentabilidade deve aumentar bem. Olho vivo pois não andou tanto...ainda.\n158946 - paulo_prof - 01 Dez 2012, 03:52\nEstimo que o VPA da MXFR11 seja de aprox. R$ 108,00. Quando vc consegue adquirir um FII de papel abaixo do valor patrimonial normalmente está fazendo um bom negócio. O problema é "sentir" quando é hora cair fora se o preço continuar aumentando.\nNo que tange rendimentos, prefiro o VRTA11. O VPA, terminada a oferta pública deve ficar na faixa dos R$ 113,00. Ao preço de R$ 118,47 o P/VPA = 1,05 está igual ao da MXRF11. Mas o VRTA11 está pagando bem mais (nos últimos 3 meses, o VRTA11 pagou um total de R$ 3,75 enquanto que o MXRF11 pagou apenas R$ 2,45 sempre lembrando que o preço atual do VRTA11 é apenas um pouco maior).\nPostado por Palpites Ações às 12:46\nMarcadores: FII MAXI RENCI (MXRF), MAXI RENCI (MXRF), MXRF11


Os valores em causa podem ser significativos. Um casal com dois filhos menores com um rendimento anual de 25 mil dólares recebia em 2012 um valor de cerca de dólares no final do ano.\nO trabalho de fiscal no dia das eleições não é remunerado , mas o partido poderá dar uma ajuda de custo relativa à alimentação no dia da votação.\nSegundo OLIVEIRA, “Planejamento Tributário é a atividade empresarial que, desenvolvendo-se de forma estritamente preventiva, projeta os atos e fatos administrativos com o objetivo de informar quais os ônus tributários em cada uma das opções legais disponíveis. O objeto do planejamento tributário é, em última análise, a economia tributária. Cotejando as várias opções legais, o administrador obviamente procura orientar os seus passos de forma a evitar, sempre que possível, o procedimento mais oneroso do ponto de vista fiscal”.\nA evasão fiscal está prevista e capitulada na Lei nº /90 (Lei dos crimes contra a ordem tributária, econômica e contra as relações de consumo). Essa define que constitui crime contra a ordem tributária suprimir ou reduzir tributo mediante algumas condutas discriminadas em seu texto, a saber:\nTags: ElisГЈo, Fiscal:, uma, forma, lГcita, de, economizar, tributo,\nAssista ao vídeo - ElisГЈo Fiscal: uma forma lГcita de economizar tributo


Duh Secco 2 de agosto de 2017 | 20:45\nRecord e Band abriram plantões especiais, com correspondentes na Câmara e apresentação, respectivamente, de Adriana Araújo e José Luiz Datena, no estúdio. Contudo, logo retomaram a programação normal – a primeira com a reprise de Os Dez Mandamentos; a segunda com as notícias policiais do Brasil Urgente. Já o SBT aguardou o intervalo da mexicana O Que a Vida me Roubou para exibir um boletim do SBT Brasil, também com link direto de Brasília. Por fim, a RedeTV! prosseguiu com um game-show terceirizado.\nTanto no primeiro, quanto no segundo caso, a Globo abdicou de suas principais atrações para dar vez à notícia. Em 1992, a novela das 18h, Despedida de Solteiro, também saiu prejudicada. Na ocasião, Alexandre Garcia foi destacado por Luís Antônio Giron, repórter de cultura da Folha de São Paulo, de 4 de outubro: “atuou feito um deputado ausente que resolveu assumir o impeachment no último instante. Exibiu incrível talento para explicar os trâmites do processo e os passos da política. Só um problema o afetou. Ele tem um impulso animal pelo ufanismo. Soltou foguetes pela queda do homem que defendeu durante dois anos”, concluiu.\nO SBT praticamente ignorou a cobertura em 2016 – abrindo espaço para um boletim curto durante o Programa Silvio Santos e colocando um Conexão Repórter especial no ar praticamente uma hora depois do resultado da votação.\nEm 1992, Boris Casoy permaneceu onze horas no ar, com plantões durante toda a programação. À frente do TJ Brasil, Casoy foi eleito o grande nome da cobertura, por Nelson de Sá, também na Folha de São Paulo, de 1º de outubro: “A opinião de Casoy, por três meses, foi referencial. Ele criou um bordão, que batia diariamente até o limite da paciência geral: É preciso passar o Brasil a limpo”. Um deputado chegou a votar “sim” citando a frase. Ontem [30 de setembro de 1992], para descanso dos ouvidos, o âncora desistiu _talvez temporariamente_ de insistir no bordão”.\nCuriosamente, o bordão “o Brasil precisa ser passado a limpo” foi citado na votação de hoje, pelo deputado José Airton Cirilo, do PT do Ceará – que votou “não”, contra o arquivamento do processo de investigação a respeito de Michel Temer.\nSem grandes destaques 25 anos atrás, a Record mobilizou Reinado Gottino, do Balanço Geral, e Adriana Araújo para um plantão especial em 2016, com a presença de Christina Lemos e Eduardo Ribeiro, direto de Brasília. A Band optou pela análise dos fatos no caso Dilma e pelo “petismo” no caso Collor: “Chico Pinheiro e Marília Gabriela fizeram da Bandeirantes a tribuna do PT. Todos choraram, se emocionaram, Lula deu tapinha nas costas de um Pinheiro lacrimejante depois da votação. A rede não logrou distanciamento jornalístico”, sentenciou Giron, na Folha de São Paulo de 4 de outubro de 1992.\nanteriorCenas do próximo capítulo: Globo reserva Lilia Cabral para novela de Aguinaldo Silva; SBT reforça elenco de Carinha de Anjo\npróximoAniversariante do dia, Jornal da Globo quase foi apresentado por Antonio Fagundes e Jô Soares nos anos 90


Não classificado | pauloadriano.pt Não classificado – pauloadriano.pt\nNOVO BLOGUE EM CONSTRUÇÃO\n21/06/2009 Paulo Adriano Deixe um comentário\nApesar dos artigos irem saindo ao ritmo anterior – isto é: irregular – este espaço está ainda em construção.\n04/06/2009 Paulo Adriano Deixe um comentário\nEnquanto não posto, twitto!\n14/01/2009 Paulo Adriano Deixe um comentário\n02/01/2008 Paulo Adriano Deixe um comentário\nAo segundo dia de 2008, acordei com vontade de fazer um balanço.\nEntrar num estabelecimento e beber um cafézito sem ter de levar com as inalações dos outros. Que o diz é um fumador de um “prego” diário (ou nem isso). Aproveitei e li o DN de segunda-feira. Alguém escreve sobre o assunto e compara a actual lei do tabagismo à dos cintos de segurança. Agora percebo a lei dos cintos de segurança. E vejo por aí uns arautos das liberdades individuais com ar de escandalizados por terem coarctado a constituição. Temos pena, mas o cinto de segurança é obrigatório!\nNotícia da manhã: os estabelecimentos de ensino públicos vão ser proibidos de ter na sua designação a palavra “santo” ou “santa”. Eu até acho piada. É um bom começo de ano. Ora vamos cá ver…\nAqui ao lado há uma terra que se chama “São Mamede”. E tem uma escola que, só por mera coincidência ou vontade de algum fundamentalista cristão tem o curioso nome de “Colégio de São Mamede”. Proponho algumas sugestões: Colégio de Mamede, Colégio do Sr. Mamede, Colégio Daquilo Que Não Se Pode Dizer Mamede…\nÉ só um exemplo que, mais tarde ou mais cedo, se poderá estender à toponímia. Por exemplo, no lugar de Serra de São Macário, deverá dizer-se Serra do Macário, que até nem fica mal. Mas, indo mais longe, um dia, quem sabe, poderemos arranjar outra designação para as marchas de Santo António: marchas de Lisboa. E caso elas sejam noutra localidade, passariam a chamar-se “marchas doutra localidade”. Aliás, deixaria de haver festas dos santos populares para haver “festas dos populares”.\nE vai daí lembrei-me de elaborar um cartaz promocional desta nova espécie de projecto de lei…\na taxa do saco\n10/12/2007 Paulo Adriano Deixe um comentário\nPorque a trajectória de minha opinião se identifica com a do Peço a Palavra, tomo a liberdade de transcrever a sua opinião:\nUm olhar rápido, porque me provoca náuseas aquele espectáculo de caixas e caixinhas pelo chão, à mistura com plásticos de todas as cores e feitios, juntmente com outras porcarias… caixotes do lixo esventrados, numa pornografia sem limites.\nprogramas a dar c’um pau\n05/12/2007 Paulo Adriano Deixe um comentário\nÀs vezes dou por mim a pensar: onde pára aquele programa de que não sei o nome e que encontrei um dia para fazer isto assim e tal…? É o que acontece quando instalamos, experimentamos, desinstalamos, voltamos a instalar porque não nos lembramos que já tínhamos instalados e voltamos a desinstalar… ufa!\nVai daí, lembrei-me de deixar um registo das experiências que vou fazendo. É mais um serviço à comunidade e, sobretudo, à minha organização pessoal.


Comentar - Bienvenue Blog\nComo pintar aquarela\nEscritos do blog\nMascote de desk\nBem-vindo ao bienvenue\nDesde 2011 tentando achar um nome decente! :D\nOutro post de retorno para ir embora outra vez\nOu não, na verdade. :D\nEstou acá, reparando que esse ano apesar de ter feito artes sobre o KAMIJO, acabei não fazendo o post de aniversário que sempra faço, mas não fico triste por isso. Se eu não fiz, não foi por não lembrar, mas porque eu estava ocupada com coisas que eu amo fazer. E eu não sei precisar a data, mas talvez tenha sido com arte dele, haha.\nRecentemente comprei um artbook - livro biográfico - coisinha de colecionador ??? do YOSHITAKA AMANO!!!! Eu não tinha nada dele em casa, e de repente comprei uma coisa bem fora do meu orçamento, mas dane-se porque eu ainda tô mega feliz com isso, e não por tê-lo, mas pelo conhecimento dessas coisas que eu sei que esses livros poderiam me proporcionar.\nEu ainda estou embasbacada (um sentimento que une feliz, empolgada, contemplativa e esperançosa) que os processos criativos, experiências e modo de visualizar o mundo que ele tem são tão mágicos, simples! e de algum modo, parece que todo artista consegue se identificar com isso. Estou até agora querendo visitar a loja preferida em Paris, e parece que lá tem bastante material de arte, e ele compra esse tipo de coisa pra dar de presente a assistentes e eu fiquei "woooo!! é o tipo de presente que eu iria querer", hahahaha. Porque não tem nada mais divertido que uma loja de coisinha aleatória pra artes.\nHá taaaaaanta coisa pra dizer, e agora eu estou com um pouquinho de pressa, mas porque acabei de ler agora há pouco o livro biográfico, então precisava dizer que aquela pessoa é incrível, e eu fiquei totalmente absorta na leitura e nas pinturas. 300 e poucas páginas passaram e eu nem vi. Certamente um livro com palavras e vontade de pintar que eu vou levar pra vida!\nUma hora trago fotos e mais detalhes, mas só tenho a agradecer toda uma cadeia de coisas e fatos que interligaram tudo para que eu pudesse ter a dádiva de ter um artefato desses em mãos.\nAinda quero voltar amanhã para escrever minha resenha de FFXV, que eu não esqueci nenhum dia sequer durantes esses meses, hahaha. Agora estou jogando de novo, e vou tentar trazer alguma coisa todo fim de semana.\nTambém estou jogando FFVIII, eu adorei o Squall e por ora, a Rinoa está um porre. Espero gostar mais dela depois, por enquanto está sem tempero.\nFiz artes novas, então vou deixar uma aleatória (porém nem tanto) aqui.\nEssa arte foi uma encomenda de um amigo, feita em aquarela em tamanho A3.\nDepois que eu peguei mania de falar os materiais por causa de um grupo no DeviantART, virou automático a listinha junto da arte, hahahaha.\nBJJJJSSS **sapinho intensifies**\nCOM UMA FOME TREMENDA\nBarulhinho de aquário das minhas gordinhas\nRESENHAS (livros, jogos, filmes)\nESCRITOS (upados no blog)


IMPRENSA POPULAR - Orgulho de ser polêmico – Observatório das Cidades mede resíduos sólidos em...\nObservatório das Cidades mede resíduos sólidos em Porto Velho\nMensurar o lançamento e o resgate de resíduos sólidos na cidade de Porto Velho é o objetivo da pesquisa empreendida pelo Observatório das Cidades. A partir desse trabalho, os pesquisadores pretendem disponibilizar dados que subsidiem a implementação de políticas de destinação desses resíduos em Porto Velho, identificando demandas de educação para a responsabilidade socioambiental empresarial e apontando oportunidades de trabalho e renda na reciclagem de resíduos sólidos.\nRecentemente o Núcleo de Ciências Sociais Aplicadas da Universidade Federal de Rondônia aprovou um programa de pesquisa e extensão Observatório das Cidades, de responsabilidade do grupo Centro de Estudos Jurídicos da Amazônia (Cejam), vinculado ao Departamento de Ciências Jurídicas (DCJ). Tal programa tem como foco o meio ambiente urbano e a funcionalidade dos serviços que devem ser prestados à população concentrada nessas áreas.\nO chefe do DCJ, professor Delson Xavier, observa que a pesquisa se insere nesse contexto interdisciplinar, principalmente porque o Núcleo de Práticas Jurídicas da UNIR trabalha a tutela de direitos difusos, que incluem o direito ambiental. “Ocorre que, para que se possam instruir ações judiciais com esse objetivo, é necessário dispor de dados concretos, que não cabe aos pesquisadores jurídicos levantá-los, mas sim aos pesquisadores ambientais”, esclarece o professor.\nJá a co-orientadora da pesquisa, professora Eliara Oliveira, destaca o advento da lei que instituiu a política nacional de destinação de resíduos sólidos, à qual devem os municípios adequar-se. E a coordenadora do Observatório, professora Aparecida Zuin, enfatiza que esse imperativo legal redobra a importância de que a universidade, por meio de seus trabalhos de pesquisa e extensão, responda à sociedade com contribuições científicas, como as que se pretende disponibilizar por meio desse trabalho interdisciplinar.\nO universitário Wellington Freitas, que já empreendeu breve pesquisa de campo sobre a destinação de resíduos sólidos na cidade de Ji-Paraná, em cujo campus cursa engenharia ambiental, explica que a opção por desenvolver a pesquisa na em Porto Velho se deve a estar hoje o problema da destinação de resíduos sólidos na capital passando por um momento crucial, que é a implantação de seu novo aterro sanitário. Soma-se a isso ser o parque industrial de Porto Velho mais complexo e com maior número de empreendimentos emissores de resíduos, como garrafas de pet e embalagens de alumínio, além dos resíduos gerados pela indústria da construção civil, principalmente nas obras das usinas do Madeira.


A importância da organização para as empresas. - Engaging\nClaudia 24 de julho de 2019 No Comments 2 views 0 likes\nImagem de Thaliesin por Pixabay\nA organização é fundamental para todas as empresas, independente do porte, pois todas elas possuem áreas que estão conectadas por diversos tipos de processos.\nVamos imaginar que a área de produção está precisando contratar mais uma pessoa devido ao aumento de pedidos.\nOlhando a cadeia como um todo, vendas realizou um bom serviço, vendeu muito, consequentemente aumentou a demanda da produção, dessa forma, a área de suprimentos precisa comprar mais matéria prima para produzir os pedidos e a produção solicita ao RH que contrate mais uma pessoa para poder dar conta de todas as entregas.\nDepois disso, o financeiro é acionado para verificação do orçamento e assim é tomada a decisão de contração do novo funcionário.\nQuando as empresas possuem processos claros e definidos, o dia a dia se torna organizado e a comunicação interna flui naturalmente.\nCada um sabe o seu papel dentro do todo e isso gera comprometimento e senso de responsabilidade.\nQuando a equipe está alinhada, os conflitos e o retrabalho diminuem, tornando o clima organizacional agradável e leve, porém, nem todas as organizações são assim.\nNão é fácil organizar processos, pois precisa de dedicação, tempo e comprometimento de todos, mas se todos abraçarem o projeto, o ganho é enorme, por isso, deixo aqui algumas dicas para quem quer começar a organizar a empresa ou até mesmo um departamento:\n1º Passo: escreva quais são as principais área da empresa e agende uma reunião com os responsáveis. Apresente para eles a sua ideia e leve um modelo de descrição de processos, seja em formato de texto ou fluxograma.\n2º Passo: realize reuniões individuais com os líderes das áreas para entender quais são os principais processos e quem são as pessoas que conhecem o início meio e fim de todos eles.\n3º Passo: faça um cronograma para se organizar e estabeleça a sequência do trabalho.\n4º Passo: entenda com cada funcionário como que funciona o fluxo e passe tudo para o papel. Ao finalizar, valide cada ponto.\n5º Passo: deixe os arquivos disponíveis para todos e lembre-se de atualizar os fluxos quando necessário.\nAo final deste trabalho, você terá todos os processos da empresa ou da área mapeados, formalizados e padronizados, facilitando assim o alinhamento das equipes e clareza das responsabilidades de cada um.\nSe você está começando em um trabalho novo, a dica que deixo é: assim que receber as tarefas, anote tudo e crie seus fluxos de trabalho. Isso demonstrará que você é uma pessoa organizada e fará com que você aprenda mais rápido o que estão te passando e quando chegar a hora de pôr a mão na massa, você se sentirá mais preparado e seguro!\nTags: Lívia Netto, organização, Processos Seletivos\nPrevious ArticleNext ArticleComece a planejar o seu futuro hoje!


O que levar em conta na criação de conteúdo para digital signage? | Digital Signage - Software para sinalização digital\nInício / Blog / O que levar em conta na criação de conteúdo para digital signage?\n26/01/2018 Conteúdo Digital Signage Conteúdo para Digital Signage, Digital Out Of Home, Digital Signage, DOOH, Mídia Indoor, Mídia Out Of Home, Sinalização Digital 2\nPor isso, o conteúdo é essencial para alcançar e cativar o público com inúmeras formas de conquistar essa aproximação. A partir dessa ideia, é preciso se questionar e avaliar alguns fatores no momento de criação de conteúdo para digital signage.\nAparentemente os aspectos que serão expostos neste post podem não ser uma novidade, mas ainda muitas pessoas acabam frustradas com o seu projeto de digital signage por não observarem esses fatores e, por consequência, terem poucos resultados positivos.\nPensando nisso, confira os principais elementos que devem ser levados em consideração na hora de criar um conteúdo para digital signage:\nDe acordo com uma pesquisa da Microsoft, a média de tempo que uma pessoa consegue se manter concentrada em algo é de oito segundos, período de atenção menor que o observado no ano 2000, correspondente a 12 segundos.\nPesquisadores da Microsoft acreditam que esse resultado é uma adaptação ao cenário que estamos boa parte do tempo dos nossos dias fazendo várias atividades ao mesmo tempo por meio do smartphone.\nPensando nisso, o conteúdo para digital signage deve ser planejado para que o público compreenda a mensagem em poucos segundos, já que é comum a tela estar em lugares onde as pessoas estão se deslocando e ocupadas com outra atividade.\nUm dos primeiros passos para facilitar a compreensão da mensagem é a legibilidade do texto. Dessa maneira, é muito importante prestar atenção na quantidade de texto utilizado e se o tamanho e cor da fonte ajudam ou atrapalham na leitura.\nA cor da letra precisa ter contraste com o plano de fundo e o tamanho tem que ser ideal para leitura em diferentes ângulos. Apesar do texto transmitir a mensagem de forma direta, um aliado para um conteúdo mais atraente e simples é o uso de imagens.\nO conteúdo visual, além de chamar mais a atenção, tem maior capacidade no reconhecimento da marca, uma vez que imagens são capazes de fixar 65% da informação na mente humana mesmo após três dias da visualização.\nDar prioridade a imagens simples e de alta resolução é garantia de que o seu projeto de digital signage terá as vantagens do uso de conteúdo visual e o seu público irá interpretar com muito mais facilidade a mensagem que você quer passar.\nMelhor ainda se você explorar essa possibilidade em vídeos simples, que ajudem a explicar mais rapidamente a mensagem que se quer transmitir.\nCada formato de conteúdo oferece suas próprias vantagens, mas tudo depende de que maneira as pessoas vão reagir com a sua estratégia. Desse modo, escrevemos o próximo tópico sobre o principal juiz do seu conteúdo: o público!\nAlcançar várias pessoas com o seu projeto de digital signage é muito importante para autoridade da marca, mas será que a sua empresa está focando no público certo?\nSe você busca engajamento com o seu público, um fator que sem dúvidas irá contribuir para alcançar o seu objetivo é a criação de um bom conteúdo para digital signage. Por isso, é essencial compreender quem você pretende atingir.\nCada tipo de conteúdo para digital signage oferece diversas vantagens quando implantadas, mas se seu público não se familiariza com o material escolhido, os benefícios prometidos não vão aparecer.\nPor exemplo, é preciso observar os gostos e interesses de uma criança caso a empresa tenha um público predominantemente infantil.\nSe em seu cotidiano a maioria das crianças são entretidas por meio de desenhos animados com riqueza de sons e movimentos, não faz sentido utilizar um conteúdo estático com textos e poucas imagens.\nPortanto, é mais estratégico usar um material colorido e animado para engajar e atrair esse público. Por outro lado, um conteúdo com excesso de sons e cores chamativas não seria adequado para atrair uma audiência adulta, pois pode ser considerado cansativo e até mesmo incômodo.\nUtilizar um conteúdo para digital signage adequado à sua audiência é um dos principais passos para criar engajamento do público com o seu negócio, mas até que ponto o mesmo material vai te ajudar no alcance do seu objetivo?\nPor esse motivo, a frequência com que seu conteúdo é exibido é um aspecto a ser pensado para sua estratégia. Confira:\nQuando o conteúdo para digital signage não é diversificado, a tela passa despercebida pelas pessoas e deixa de entreter, informar e, o mais importante, reforçar a sua marca.\nPensando nisso, leve em conta o tempo que o mesmo conteúdo é exibido na tela sem se tornar cansativo. Pois, uma vez que a pessoa já viu a mensagem, é pouco provável que volte o seu olhar para a sinalização se não houver uma novidade.\nVale lembrar que também há sinalizações em lugares de espera forçada, como consultórios, bancos e ônibus. Nesse caso, o conteúdo passa a ser uma oportunidade para manter as pessoas o máximo de tempo possível olhando para as informações da sua empresa.\nPor isso, você precisa construir um conteúdo bem pensado e diversificado para ambos os tipos de ambientes, com o intuito de gerar autoridade para sua marca e aproximar o público da sua empresa.\nJá é um desafio para as empresas criarem um conteúdo criativo e atraente para o público. Quando é necessário aumentar e diversificar o material da rede, isso pode se tornar um processo complicado e estressante.\nEntão, nesse último tópico trouxemos uma dica para melhorar a frequência e a qualidade do seu conteúdo.\nContratar um bom software traz um leque de opções para construir um conteúdo rico e atraente para digital signage, mas isso não quer dizer que é preciso aproveitar todas as possibilidades em um mesmo conteúdo.\nUsar várias ferramentas ao mesmo tempo, pode deixar a mensagem confusa dificultando na hora de diversificar o seu conteúdo.\nDessa forma, o ideal é distribuir o uso de opções em cada conteúdo para tornar mais fácil de interpretar, além de alcançar o cliente com a mesma mensagem de maneiras e em momentos diferentes do dia.\nNo digital signage, existe a discussão sobre a influência do conteúdo, é utilizada até a expressão “Conteúdo é Rei”. Entretanto, esse poder só tem valor quando é entregue qualidade e relevância da sua marca ao público.\nPortanto, todos os elementos que destacamos aqui dão sentido à autoridade que o conteúdo tem sobre qualquer projeto de digital signage. Além disso, você deve estar sempre em busca de caminhos para melhorar a sua estratégia.\nQuer aprender a administrar uma operação de Digital Dignage? Então clique aqui e assista nosso Webinar.