Płace 2019 - Katalog stron dobrze wykonanych\nKsięgarnia specjalizująca się w sprzedaży książek i poradników o tematyce biznesu, prowadzenia firmy czy rachunkowości. W asortymencie znajdziemy wszystkie informacje, jakich potrzebujemy do rozkręcenia własnego biznesu. Z łatwością uzupełnimy własną wiedzę z zakresu księgowości wszystkich rodzajów firm, fundacji czy różnych typów stowarzyszeń. W sklepie w każdej sytuacji dostępna jest aktualna oferta na konkretny rok podatkowy. Wybór produktów jest bardzo duży, znajdziemy tam m.in. książki i poradniki o tematyce kadry i płace 2019 bądź leksykon VAT 2019. Księgarnia posiada także w swoim asortymencie programy do sporządzania sprawozdań majątkowych.


Salon Paznokcia- Własna Działalność - Wizaz.pl\nSalon Paznokcia- Własna Działalność\n2008-03-14, 11:10 #1\nWitam. Od dawna moim hobby jest praca przy paznokciach, narazie tylko maluje (nawet kolezanki korzystaja z moich uslug) ale bardzo interesuje mnie przedluzanie paznokci. Narazie mam wiedze teoretyczna, ale mysle nad zrobieniem dobrych kursow, zeby w przyszlosci moje hobby zamienilo sie w prace. Mam tez mozliwosci rozpoczecia wlasnej dzialalnosci, tzn. mam dzialke w dobrej lokalizacji, w ktorej domy rosna jak "grzyby po deszczu", miejscowosc sie rozrasta, ale nie ma jeszcze tam wlasnie salonów usługowych i mysle zeby to wykorzystac. No i moje pytanie dotyczy tego, czy mozna zalozyc swoj wlasny salon bez szkoly kosmetycznej, tylko po kursach? I czy to wogole dobry pomysl? Mi sie wydaje ze tak, jestem pracowita, szybko sie ucze, mam zdolnosci manualne itp. Ale jest to takze ryzyko, bo projekt ten pochlonal by duze pieniadze. Nie mowie juz o biurokracji, bo to sa jakies koszty, ale tez o wybudowaniu pomieszczenia na salon na dzialce. Mam dostep do materialow budowlanych po cenach producenta, a takze do tanich nowych mebli. Prosze napiszcie co o tym myslicie, bo niby ten kto nie ryzykuje, ten nie ma\nWyślij prywatną wiadomość do tupi1\nZnajdź więcej postów tupi1\n2008-03-14, 11:30 #2\nDot.: Salon Paznokcia- Własna Działalność\nTupi, na tym forum jest juz odpwiedź na Twoje pytanie- poszukaj\n2008-03-14, 14:51 #3\nAlbertynko napisalam do Ciebie na prv, mam nadzieje, ze szybko opiszesz. Szukalam watkow, troszke znalazlam, ale chcialabym sie zapytac, czy na moim miejscu byscie dziewczyny ryzykowaly??\n2008-03-14, 20:58 #4\nTupi, nie jestem na Twoim miejscu. Ja kiedyzś zaryzykowałam i teraz mam własny wymarzony salon, tytuł instruktora, a w salonie dystrybucje dobrych produktów do paznokci.\n2008-03-15, 10:00 #5\nBył juz taki wątek...


Bull Spread - czym jest strategia spreadu byka? [OPCJE]\nForex Club » Edukacja » Zaawansowani » Bull Spread – czym jest strategia spreadu byka?\nBull Spread – czym jest strategia spreadu byka?\n878 808 2\nutworzył Forex Club28 kwietnia 2021\nW poprzednich częściach cyklu o opcjach opisane zostały strategie married put oraz covered call. W obecnym artykułu przybliżona zostanie strategia spreadu byka (bull spread), który pozwala zarabiać na wzrostach kursów indeksów, akcji.\nSpread byka jest to jedna z najprostszych strategii inwestycyjnych wykorzystujących opcje. Spread byka jest także jedną z najpopularniejszych transakcji spreadowych. Typowy spread wertykalny (vertical spread) to strategia, która polega na jednoczesnym kupieniu opcji CALL lub PUT oraz wystawieniu (sprzedaży) opcji CALL lub PUT z inną ceną wykonania. Zarówno kupno jak i sprzedaż opcji musi dotyczyć tej samej daty wygaśnięcia. W przypadku spreadu byka można wyróżnić bull call spread oraz bull put spread.\nW przypadku spreadu byka wykorzystującego opcję call strategia polega na kupieniu opcji call z niższą ceną wykonania oraz jednoczesnym wystawieniu opcji call z wyższą ceną wykonania. Z racji tego, że opcja call o niższej cenie wykonania ma wyższą cenę opcji niż opcja call o wyższej cenie wykonania. W efekcie inwestor musi „wyłożyć pieniądze”. Oznacza to, że bull call spread jest opcją typu debit. Wystawienie opcji call pozwala na zmniejszenie kosztu przeprowadzenia transakcji zakładającej wzrost kursu.\nPrzykładem takiej transakcji jest np. założenie bull call spread na akcjach Apple dnia 23 kwietnia 2021 roku. Do tego celu można skorzystać z opcji call wygasających 18 czerwca 2021 roku. Na zakończeniu sesji wartość jednej akcji wynosiła 134,32$. Jedna opcja daje ekspozycję na 100 akcji spółki Apple. Poniżej znajduje się syntetyczna tabela agregująca ceny opcji call tuż przed wygaśnięciem sesji:\nCena wykonania opcji call Cena bid (sprzedaży) Cena ask (kupna)\n110 24,30 24,45\n120 14,40 14,55\n130 5,60 5,70\n135 2,63 2,67\n140 0,83 0,86\n145 0,21 0,23\n150 0,07 0,09\nKupno opcji ITM oraz wystawienie opcji ATM\nJest to bull call spread, który jest złożony z opcji ITM oraz ATM. Można stworzyć spread byka dzięki kupnie opcji call z ceną wykonania 130$ oraz jednoczesnym wystawieniu opcji z ceną wykonania 135$. Kupując opcję call inwestor płaci 570$ (5,7$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Wystawiając opcję call inwestor otrzymuje 263$ (2,63$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor musi zapłacić 307$ (pominięte koszty prowizji). Zakładając taką pozycję inwestor ma z góry określony poziom potencjalnej straty, która jest równa zapłaconej premii. Poniżej znajduje się zaprezentowane bazowe scenariusze:\nSpadek kursu do 120$\nW przypadku kiedy w dniu wygaśnięcia opcji kurs akcji spadnie do 120$ obie opcje wygasają bez wartości. W efekcie inwestor stracił 570$ oraz zarobił 263$. W efekcie strata wyniosła 307$.\nUtrzymanie się kursu w okolicy 135$\nW sytuacji kiedy kurs akcji zatrzymuje się w okolicy 135$ to inwestor traci 70$ na kupnie opcji call z ceną wykonania 130$ (500$ – 570$). Jednocześnie inwestor zarobił 263$ w wyniku wygaśnięcia wystawionych opcji bez wartości. W efekcie zysk netto z transakcji wyniósł 193$.\nWzrost kursu do 140$\nW przypadku wygaśnięcia opcji kiedy cena rynkowa akcji Apple wyniesie 140$, to inwestor osiągnie 430$ zysku (10$ – 5,7$) * 100 z kupionej akcji call z ceną wykonania 130$. W przypadku wystawionej opcji call strata z transakcji wyniesie 237$ (-500$ + 263$). W efekcie maksymalny zysk wyniósł 193$.\nKupno opcji ATM oraz wystawienie opcji OTM\nJest to bull call spread, który jest złożony z opcji ATM oraz OTM. Można stworzyć spread byka dzięki kupnie opcji call z ceną wykonania 135$ oraz jednoczesnym wystawieniu opcji z ceną wykonania 140$. Kupując opcję call inwestor płaci 267$ (2,67$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Wystawiając opcję call inwestor otrzymuje 83$ (0,83$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor musi zapłacić 184$ (pominięte koszty prowizji). Zakładając taką pozycję inwestor ma z góry określony poziom potencjalnej straty, która jest równa zapłaconej premii. Poniżej znajduje się zaprezentowane bazowe scenariusze:\nW przypadku kiedy w dniu wygaśnięcia opcji kurs akcji spadnie do 120$ obie opcje wygasają bez wartości. W efekcie inwestor stracił 267$ oraz zarobił 83$. W efekcie strata wyniosła 184$.\nW sytuacji kiedy kurs akcji zatrzymuje się w okolicy 135$ to inwestor traci 267$ na kupnie opcji call z ceną wykonania 135$. Jednocześnie inwestor zarobił 83$ w wyniku wygaśnięcia wystawionych opcji bez wartości. Daje to stratę netto z transakcji wyniósł 184$.\nW przypadku wygaśnięcia opcji, kiedy cena rynkowa akcji Apple wyniesie 140$, to inwestor osiągnie 233$ zysku (5$-2,67$)*100 z kupionej akcji call z ceną wykonania 135$. W przypadku wystawionej opcji call zysk z transakcji wyniesie 83$. W efekcie maksymalny zysk wyniósł 316$.\nWzrost kursu do 150$\nZysk z kupionej opcji call wyniósł 1 233$ (15$ – 2,67$)*100. Z kolei wystawienie opcji call wygenerowało stratę równą 917$ (0,83$ – 10$)*100. Daje to zysk netto z transakcji na poziomie 316$.\nKupno opcji OTM oraz wystawnie opcji OTM\nJest to bull call spread, który jest złożony z dwóch OTM. Można stworzyć spread byka dzięki kupnie opcji call z ceną wykonania 140$ oraz jednoczesnym wystawieniu opcji z ceną wykonania 145$. Kupując opcję call inwestor płaci 86$ (0,86$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Wystawiając opcję call inwestor otrzymuje 21$ (0,21$ premii pomnożone przez mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor musi zapłacić 65$ (pominięte koszty prowizji). Zakładając taką pozycję inwestor ma z góry określony poziom potencjalnej straty, która jest równa zapłaconej premii. Poniżej znajduje się zaprezentowane bazowe scenariusze:\nW przypadku kiedy w dniu wygaśnięcia opcji kurs akcji spadnie do 120$ obie opcje wygasają bez wartości. W efekcie inwestor stracił 86$ oraz zarobił 21$. W efekcie strata wyniosła 65$.\nJest to podobna sytuacja jak w poprzedniej sytuacji. Obie opcje wygasają bez wartości a strata netto wynosi 65$.\nUtrzymanie się kursu w okolicy 145$\nW tej transakcji inwestor osiąga zysk z kupionej opcji call, który wynosi 414$ (5$ – 0,86$)*100. Jednocześnie wystawiona opcja call wygasa bez wartości, co daje zysk 21$. W efekcie zysk netto z transakcji wyniósł 435$.\nJeśli w dniu wykonania opcji kurs akcji Apple wzrośnie do poziomu 150$ inwestor osiągnie 914$ zysku z kupionej opcji call (10$ – 0,86$)*100. Z kolei wystawiona opcja call wygenerowała stratę na poziomie 479$ (0,21$ – 5$)*100. Zysk z transakcji wyniósł 435$.\nPoniżej zbiorcze posumowanie strategii bull call spread:\nPodsumowanie strategii: Kupno ITM (130) + wystawienie ATM (135) Kupno ATM (135$) + wystawienie OTM (140$) Kupno OTM (140$) + wystawienie OTM (145$)\nKoszt strategii 307$ 184$ 65$\nWygaśnięcie 120$ – 307$ – 184$ – 65$\nWynik przy 135$ +193$ – 184$ – 65$\nWynik przy 140$ +193$ +316$ – 65$\nWynik przy 150$ +193$ +316$ +435$\nStrategia byka przy wykorzystaniu opcji PUT jest typu credit. Oznacza to, że po założeniu transakcji inwestor otrzyma środki na konto. Z czego to wynika? Inwestor, aby stworzyć wspomnianą strategię, musi wystawić opcję PUT z wyższą ceną wykonania oraz kupnem opcji PUT z niższą ceną wykonania. Z racji tego, że opcja PUT z wyższą ceną wykonania ma wyższą cenę od opcji wystawianej. W efekcie inwestor po stworzeniu transakcji otrzymuje środki na konto.\nPrzykładem takiej transakcji jest np. założenie bull put spread na akcjach Apple dnia 23 kwietnia 2021 roku. Do tego celu można skorzystać z opcji call wygasających 18 czerwca 2021 roku. Na zakończeniu sesji wartość jednej akcji wynosiła 134,32$. Jedna opcja daje ekspozycję na 100 akcji spółki Apple. Poniżej znajduje się syntetyczna tabela agregująca ceny opcji call tuż przed wygaśnięciem sesji:\nCena wykonania opcji put Cena bid (sprzedaży) Cena ask (kupna)\n120 0,15 0,17\n125 0,42 0,44\n130 1,31 1,33\n135 3,30 3,40\n140 6,45 6,60\n145 10,85 11,00\n150 15,70 15,85\nWystawienie opcji ITM oraz kupienie opcji ATM\nJest to bull put spread, który jest złożony z opcji ITM oraz ATM. Można stworzyć spread byka dzięki sprzedaży opcji put z ceną wykonania 140$ oraz jednoczesnym kupieniu opcji z ceną wykonania 135$.\nWystawiając opcję put inwestor płaci 645$ (6,45$ premii pomnożone * mnożnik 100). Kupując opcję put inwestor płaci 340$ (3,40$ premii * mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor otrzymuje 305$, który jest maksymalnym zyskiem. Poniżej znajduje się zaprezentowane bazowe scenariusze:\nInwestor traci na wystawieniu opcji 1 355$ (6,45$ – 20$)*100 co częściowo jest pokrywane z zysku z kupionej opcji put. Zysk z kupna opcji sprzedaży wyniósł 1 160$ (15$ – 3,40$). W efekcie strata netto z transakcji wynosi 195$.\nW sytuacji kiedy kurs akcji zatrzymuje się w okolicy 135$ to inwestor zyskuje 145$ na wystawieniu opcji put z ceną wykonania 140$ (645$ – 500$). Jednocześnie inwestor stracił 340$ w wyniku wygaśnięcia kupionych opcji bez wartości. W efekcie strata netto z transakcji wyniósł 195$.\nObie opcje wygasają bez wartości co powoduje, że inwestor zatrzymuje premię, która została otrzymana w wyniku zbudowania bull put spread. Zysk z transakcji wyniósł 305$\nWystawienie opcji ATM oraz kupno opcji OTM\nJest to bull put spread, który jest złożony z opcji ATM oraz OTM. Można stworzyć spread byka dzięki kupnie opcji put z ceną wykonania 130$ oraz jednoczesnym wystawieniu opcji z ceną wykonania 135$.\nKupując opcję put inwestor płaci 133$ (1,33$ premii x 100). Wystawiając opcję put inwestor otrzymuje 330$ (3,30$ * mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor otrzymuje 197$ (pominięte koszty prowizji). Otrzymana premia to maksymalny zysk. Wyniki strategii z bazowych scenariuszy:\nInwestor traci na wystawieniu opcji 1 170$ (3,30$ – 15$)*100 co częściowo jest pokrywane z zysku z kupionej opcji put. Zysk z kupna opcji sprzedaży wyniósł 867$ (10$ – 1,33$). W efekcie strata netto z transakcji wynosi 303$.\nObie opcje wygasają bez wartości co powoduje, że inwestor zatrzymuje premię, która została otrzymana w wyniku zbudowania bull put spread. Zysk z transakcji wyniósł 197$\nJest to bull put spread, który jest złożony dwóch opcji OTM. Można stworzyć spread byka dzięki kupnie opcji put z ceną wykonania 125$ oraz jednoczesnym wystawieniu opcji z ceną wykonania 130$.\nKupując opcję put inwestor płaci 44$ (0,44$ premii x 100). Wystawiając opcję put, inwestor otrzymuje 131$ (1,31$ * mnożnik 100). Tworząc wspomnianą strategię inwestor otrzymuje 87$ (pominięte koszty prowizji). Otrzymana premia to maksymalny zysk. Wyniki strategii z bazowych scenariuszy:\nInwestor traci na wystawieniu opcji 869$ (1,31$ – 10$)*100 co częściowo jest pokrywane z zysku z kupionej opcji put. Zysk z kupna opcji sprzedaży wyniósł 456$ (5$ – 0,44$). W efekcie strata netto z transakcji wynosi 413$.\nObie opcje wygasają bez wartości, co powoduje, że inwestor zatrzymuje premię, która została otrzymana w wyniku zbudowania bull put spread. Zysk z transakcji wyniósł 87$\nPodsumowanie strategii: Wystawienie ITM (140) + kupno ATM (135) Wystawienie ATM (135$) + kupno OTM (130$) Wystawienie OTM (130$) + kupno OTM (125$)\nOtrzymana premia 305$ 197$ 87$\nWynik przy 120$ – 195$ – 303$ – 413$\nWynik przy 130$ – 195$ – 303$ +87$\nWynik przy 135$ – 195$ +197$ +87$\nWynik przy 140$ +305$ +197$ +87$\nWynik przy 150$ +305$ +197$ +87$\nPoniżej zestawienie strategii Bull Put Spread w formie graficznej:\nRolowanie zyskownej pozycji\nStrategia spreadu byka może powstać w wyniku wystawiania opcji call w przypadku zyskownych pozycji na opcjach call.\nAby lepiej zobrazować tą strategię na opcjach na akcje spółki Microsoft, które wygasają 7 maja 2021 roku. Dnia 5 kwietnia inwestor kupił opcję call z ceną wykonania 250$. Zapłacił za nią 760$ (7,6$ * mnożnik). Na dzień 23 kwietnia opcja była wyceniana na ok 12,5$. W efekcie zysk netto z transakcji wynosi obecnie 490$ (12,5-7,6). Cena zamknięcia w tym dniu wynosiła 261,6$.\nInwestor obawia się, że na akcjach Microsoft nastąpi spadek akcji. Jednocześnie upływ czasu spowoduje, że spadnie do zera wartość premii czasowej (ok. 90$ premii).\nZ tego powodu stara się zabezpieczyć przed potencjalną stratą i time decay. W tym celu może dokonać wystawienia opcje wygasające 7 maja 2021 roku po cenie 255$. Dzięki takiej transakcji inwestor otrzymuje 850$ (8,5$ premii pomnożonej przez mnożnik). Dzięki takiej transakcji inwestor ma już zabezpieczone zyski z transakcji na akcjach Microsoftu. Potwierdzają to następujące scenariusze:\nSpadek kursu do 230$\nW takim wypadku obie opcje wygasają bez wartości. Inwestor traci 760$ z pierwotnej pozycji oraz zyskuje 850$ z wystawionej opcji. Zysk z transakcji wynosi 90$.\nSpadek kursu do 255$\nInwestor traci na kupionej opcji 260$ (5$ – 7,6$)*100. Jedocześnie wystawienie opcji wygenerowało zysk w postaci 850$. W efekcie zysk netto z poniższego spreadu byka wynosi 590$.\nUtrzymanie kursu na poziomie 261,6$\nInwestor zarabia w momencie wykonania kupionej opcji 400$ (1 160$ – 760$). Jednocześnie zarabia 190$ na wystawionej opcji (8,5$ – 6,6)*100. Łączny zysk netto wynosi 590$.\nWzrost kursu do 265$\nWzrost kursu Microsoft do poziomu 265$ powoduje, że z zakupionej opcji inwestor zarabia 740$. Z kolei na wystawionej opcji call inwestor traci 150$. W efekcie maksymalny wyniósł 590$.\nWystawienie opcji call powoduje powstanie bull call spread. W tym przypadku jest to strategia defensywna, która zabezpiecza inwestora przed spadkiem kursu Microsoft. W przypadku realizacji negatywnego scenariusza inwestor i tak kończy strategię z zyskiem, który będzie wynosił 90$. „Kosztem” strategii jest pogodzenie się z maksymalnym zyskiem 590$.\nRolowanie stratnej pozycji\nStrategia spreadu byka może powstać w wyniku wystawienia opcji put w celu zmniejszenia potencjalnej straty z kupionej opcji put.\nAby lepiej zobrazować tą strategię na opcjach na akcje spółki Microsoft, które wygasają 7 maja 2021 roku. Dnia 8 kwietnia inwestor kupił opcję put z ceną wykonania 250$. Zapłacił za nią 510$ (5,1$ * mnożnik). Na dzień 23 kwietnia opcja była wyceniana na ok 1,7$. W efekcie strata netto z transakcji wynosi obecnie 340$ (1,7-5,1). Cena zamknięcia w tym dniu wynosiła 261,6$.\nInwestor obawia się, że na akcjach Microsoft nie nastąpi spadek poniżej 245$. Jednocześnie upływ czasu spowoduje, że spadnie do zera wartość premii czasowej (170$ premii).\nZ tego powodu inwestor będzie starał się zabezpieczyć przed straceniem całkowitego kapitału. W tym celu może dokonać wystawienia opcje put wygasające 7 maja 2021 roku po cenie 255$. Dzięki takiej transakcji inwestor otrzymuje 265$ (2,65$ premii pomnożonej przez mnożnik).\nW takim wypadku następuje realizacja się scenariusza pozytywnego. Inwestor generuje 1 490$ zysku z kupionej opcji put. Jednocześnie traci 2 235$ na wystawionej opcji put. Powoduje to stratę netto na poziomie 745$. Strata jest o 235$ większa niż w przypadku bazowej strategii.\nInwestor traci na kupionej opcji 510$ (0$ – 5,1$)*100. Jedocześnie wystawienie opcji wygenerowało zysk w postaci 265$. W efekcie strata netto z poniższego spreadu byka wynosi 245$. W efekcie strata netto została ograniczona o wartość wystawionej opcji put.\nObie opcje wygasają bez wartości, w efekcie strata netto z transakcji wynosi 245$.\nStrategia bull put spread może być stosowana jako transakcja minimalizująca straty z kupionej opcji put w przypadku wzrostu albo utrzymania się kursu akcji. „Wadą” takiej strategii jest zwiększenie straty z transakcji w sytuacji spadku akcji Microsoft poniżej poziomu 252,35$. Im większy spadek tym większa różnica między wynikiem strategii long put a bull put spread. Z tego powodu taka strategia może być stosowana tylko w sytuacjach kiedy inwestor spodziewa się trendu bocznego albo wzrostowego.\nKorzystanie z strategii spreadu byka może stanowić bardzo ciekawą alternatywę względem zwykłego kupowania opcji call albo wystawiania opcji put. Jednocześnie tworzenie spreadu byka może powstawać w wyniku strategii obronnych dla wcześniejszych strategii.\nSpread byka można stosować w następujących sytuacjach:\nObniżyć koszty transakcji na opcjach (względem zwykłego long call)\nZminimalizowanie wpływu „time decay”\nrolowanie zyskownych transakcji\nrolowanie stratnych transakcji\nstrategia, opcje, opcje waniliowe, strategia opcyjna, spread byka, bull spread\nFuzeX (FXT) – nie każdy dobry projekt wypala\nNowy wymiar handlu kryptowalutami z Currency.com


D E A N E R I S: Sunny Sunday\nDobry wieczór :) Jak Wam minęła niedziela? Mi jak zawsze dosyć leniwie. Skorzystałam naturalnie z rewelacyjnej pogody i zaliczyłam długi spacer :) Teraz powoli trzeba zabrać się do bardziej produktywnych rzeczy, jako że jutro poniedziałek..\nNajpierw kilka słów do Was :) Dzisiejszy zestaw powstał bardzo spontanicznie, do ostatnich chwil przed zdjęciami nie miałam na niego konkretnego pomysłu. Efekt jednak, jak dla mnie, bardzo zadowalający :) Głównym elementem jest tutaj rewelacyjna sukienka od FrontRowShop. Składa się ona z dwóch elementów, bluzy i wystającej spod niej koszuli. Idealnie wpasowała się w mój gust. Dobrałam do niej czarne getry, złoty naszyjnik i kurtkę w panterę.\nNa nogach moje nowiutkie Zipz Shoes. Cieszę się, że je odkryłam, całkowita rewelacja! :D Zipz to trampki, w których można wymienić wierzchnią warstwę buta, tzw. Covers i w ciągu kilku sekund zmienić ich wygląd. Na stronie TU możecie znaleźć wzory wierzchów, zarówno wysokich, jak i krótkich. Jeżeli lubicie zmiany, gorąco polecam :)\nDress - FronRowShop / Shoes - ZipzShoes / Jacket - Internationale / Leggings - Primark\nangelika eM 30 marca 2014 20:54\nJak zawsze zachwycam się zdjęciami - są wspaniałe <3 Można je oglądać i oglądasz :) Stylizacja świetna !\nFrozenLips 30 marca 2014 22:12\nWow zestaw mega na prawdę wszystko mi się podoba ale buty rewelacje świetny pomysł :3 + Śliczna jesteś ;)\nCONFASSION 31 marca 2014 12:40\nale moc! totalnie mi się podoba.\nFaustyna i Paulina 31 marca 2014 15:28\nMasz genialnego fotografa! Zazdroszczę :*\nkarla 3 kwietnia 2014 12:18\nłaaaaał wyglądasz super :)\nBasmilia 5 kwietnia 2014 21:08\nPiotrowskaPaulina 26 kwietnia 2014 22:29\n5 i 9 zdjęcie świetnie wyszło :)\nBrightSideOf-Fashion 7 maja 2014 13:31\nwszystko genialne ! dodaje do obserwowanych :)


środa, 21/4/2021 | 10:33 CEST\nYou are here: Home / Teksty / Ceny tworzenia stron internetowych\nW tym momencie działa dużo profesjonalnych firm specjalizujących się w planowaniu stron. Konsumenci to właśnie dzięki temu są w stanie porównywać poszczególne oferty oraz wyłonić dla siebie najkorzystniejszą. Najkorzystniejszą, inaczej łączącą w sobie innowacyjne i darmowe wykonanie. Tworzenie witryn jest zabiegiem dość pracochłonnym. Na odpowiednio zaprojektowaną stronę internetową wypada poświęcić odrobinę czasu. Jednakowoż nie brakuje ludzi, jacy podejmują się tego zadania. Kontrahent nie tylko może skorzystać z profesjonalnych usług doświadczonej korporacji. Równie dobrze może zlecić konstruowanie witryn dla prywatnej osoby. Wówczas ma prawo liczyć na niższe koszta, a czasem nawet na poprawniejsze wykonanie. Firmy, które podejmują się tak w gruncie rzeczy każdego zleconego dla nich zadania często zapominają o osobistym nastawieniu do klienta. Konstruowanie witryn następuje u nich w sposób machinalny co odbija się w wielu przypadkach na jej jakości. Postać prywatna najczęściej dysponuje pokaźniejszą ilością czasu oraz ma prawo poświęcić na każdy szczegół więcej czasu. Efekty jego pracy są zdecydowanie poprawniejsze, co potwierdza www.agencja-eyedesign.pl. Kreowanie witryn internetowych odbywa się też na potrzeby osobistych osób. Nie należy być dyrektorem firmy, by zdołać zamieścić swoją domenę internetową w Internecie. Dziś, kiedy ludzie coraz częściej decydują się na prowadzenie osobistego biznesu, biznes internetowy jest dla nich najlepszym rozwiązaniem kłopotów. Za zdecydowanie mniejsze finanse są w stanie posiadać coś własnego. Swój drobny interes. Ewidentnie, by mogli zaistnieć w sieci muszą utworzyć swoją witrynę internetową. Tworzenie witryn internetowych mogą zlecić zewnętrznej jednostce gospodarczej, bądź są w stanie to uczynić we własnym zakresie. Sami, jeżeli wykazują miarodajne zainteresowania oraz umiejętności w tej dyscyplinie mogą podjąć się wykonania tego zadania.\nCeny tworzenia stron internetowych Reviewed by admin on 5 czerwca 2020 .\nW tym momencie działa dużo profesjonalnych firm specjalizujących się w planowaniu stron. Konsumenci to właśnie dzięki temu są w stanie porównywać poszczególne oferty oraz wyłonić dla siebie najkorzystniejszą. Najkorzystniejszą, inaczej łączącą w sobie innowacyjne i darmowe wykonanie. Tworzenie witryn jest zabiegiem dość pracochłonnym. Na odpowiednio zaprojektowaną stronę internetową wypada poświęcić odrobinę czasu. Jednakowoż nie brakuje […]\nTworzenie stron jest niesłychanie ważnym czynnikiem. Nic tak nie umacnia pozycji danej jednostki gospodarczej na rynku jak własne witryny www. Jest parę zasad tworzenia stron internetowych www, na początku należy w głównej mierzeobmyślić wszelkie propozycje na temat ogólnej postaci takiej witryny. Wypada wybrać temat. Nic tak nie rujnuje popularności witryny…\nŚwiat internetu w żadnym wypadku nie powinien być taki koszmarny oraz zawiły pod każdym względem. Dla osób, które jeszcze nie znają wszystkich chwytów internetowych określonych jako język HTML. Istnieje możliwość zaistnienia w sieci bez większych zdolności. Wolno rozpocząć tworzenie strony www na podstawie szablonów, które są zrobione przez inne osoby.…


Maj | 2015 | mary2rowery Maj 2015 – mary2rowery\nnieco mniej zachwytu\n29/05/2015 mary2rowery Dodaj komentarz\nSłońce od świtu waliło przez okno z siłą tysięcy igieł wbijających się pod cienką strukturę powiek. Litości!\nZ suchych ust wydobyło się bolesne westchnienie. „Dalej, dalej ręce …do rolet… jeszcze trochę. No co jest? Za krótkie, cholera!”\nRozdarte dzioby parszywych ptaszysk ogłaszające początek dnia o czwartej nad ranem. Młot w czaszce wyrąbał dziurę wielkości talerza.\nSłodki zapach kwitnącego jaśminu zemdlił w trzewiach wszystko, co jeszcze udawało stan stały. Zwinięte prześcieradło postanowiło przybrać kształt wyschniętego grzyba. Ciało cierpiało.\nO świecie. Zaoferować ci mogę jedynie ukoronowanie nóg moich. Skreślić mnie musisz z dzisiejszej listy obecności.\nI zabierz słońce na drugą półkulę. Już!!!\nWitaj w Domu droga S.\n22/05/2015 mary2rowery Dodaj komentarz\nbo już czas.\nZaprzyjaźnić się z nieustępliwością Twoją\nPrzestać plwać na dzikie dziecko\nCo szczekaniem swoim, bielą kła\ndomaga się by przestać\nwciąż go kopać.\nOswoić Cię w sobie\nprzestać zabierać Ci na siłę miejsce\nPrzytulić Cię szczerze.\nPodziękować Ci za to, że gdy przychodziłaś nagle\nstawał się drugi Człowiek.\nNie oddać Cię nigdy całej.\nczym we mnie jesteś.\ndziewczynka w bezczasie\n05/05/2015 mary2rowery Dodaj komentarz\nMała dziewczynka z makijażem trzydziestoletniej kobiety. Idzie przez miasto, które w jej dziecięcych oczach nagle wymknęło się czasowi. Wymknęło się też ludziom, szczególnie tym starszym – oni też już tylko spoglądają jak szalone polis przebiega przed ich oczami. Pod łokcie podkładają ręczniki; niech przynajmniej rękom ten bieg nie zaszkodzi.\nMała dziewczynka słucha i wącha i myśli o tych smutnych ludziach, którzy nie zauważyli jak mocno pachnie teraz bez i jak piękni stają się wszyscy dookoła. Przez chwilę chciała im nawet to powiedzieć, ale przecież nawet małe dziewczynki wiedzą, że każdy musi sam to zobaczyć.\nNa moment czoło małej dziewczynki marszczy się. W jej głowie kłębi się pytanie – dlaczego tak trudno niektórym wytłumaczyć, że zrobienie czegoś razem nie oznacza, że ktoś im zabiera zabawki. Tego dziewczynka nie rozumie, ale ma nadzieję, że jak będzie dorosła, to wszystko się wyjaśni.\nKilka minut później, czoło znów jest gładkie, oczy szerokie, czas nadal nie ruszył. Przez okno widać księżyc. Z daleka brzmią echa podkuwanych koni. Książęta zaraz ruszą galopem do stęsknionych księżniczek. Dziewczynka zmywa makijaż. Zasypia cicho. Czas rusza.


Dodatkowe zajęcia uczę się z serwisem www.cousowy.pl\nTemat: Dodatkowe zajęcia przygotowujące do egzaminu gimnazjalnego z matematyki, fizyki i chemii\nZajęcia kierowane są do uczniów klas IIIa i IIIb gimnazjum. W zamierzeniu mają stanowić dopełnienie lekcji matematyki, fizyki, chemii, aby dokładniej przygotować ich do egzaminu zewnętrznego w części matematyczno – przyrodniczej.\nTermin realizacji: rok szkolny 2003/2004, 2004/2005 i następne lata od września do kwietnia\nCzas i forma realizacji: 1godzina tygodniowo (konsultacje pozalekcyjne lub godzina lekcyjna z godzin do dyspozycji nauczyciela), zajęcia będą prowadzone społecznie\nObszar wdrożenia: uczniowie klas trzecich gimnazjum\nRealizator projektu: mgr Celina Gajewska – nauczycielka matematyki, fizyki, chemii i informatyki\nOsoby wspomagające: dyrektor szkoły, nauczyciel biologii, nauczyciel geografii i nauczyciel techniki\nprzygotowanie uczniów do egzaminu gimnazjalnego (część matematyczno – przyrodnicza) poprzez kształcenie umiejętności określonych w standardach wymagań, czyli:\numiejętnego stosowania terminów, pojęć i procedur z zakresu przedmiotów matematyczno – przyrodniczych niezbędnych w praktyce życiowej i dalszym kształceniu;\nwyszukiwania i stosowania informacji;\nwskazywania i opisywania faktów, związków i zależności, w szczególności przyczynowo – skutkowych, funkcjonalnych, przestrzennych i czasowych;\nstosowania zintegrowanej wiedzy i umiejętności do rozwiązywania problemów;\nzapoznanie z organizacją egzaminu zewnętrznego.\nutrwalenie przerobionego materiału z matematyki, fizyki, chemii,\nrozwijanie zdolności matematycznych, fizycznych, chemicznych,\nrozwijanie pamięci i umiejętności abstrakcyjnego myślenia oraz logicznego rozumowania,\nprzyswajanie i kształcenie umiejętności posługiwania się językiem charakterystycznym dla danego przedmiotu (matematyka, fizyka, chemia),\nkształtowanie umiejętności komunikowania i argumentowania,\nrozwijanie osobowości poprzez wyrabianie pracowitości, systematyczności, wytrwałości i dociekliwości,\nzwrócenie uwagi na ścisłość i precyzję wypowiedzi (zapisu) przy opisie sytuacji i prawidłowości w otaczającym świecie,\ndoskonalenie umiejętności rozwiązywania testów wyboru,\nrozwijanie dedukcyjnego myślenia, posługiwania się metodą eliminacji,\nMateriał jest zgodny z programami nauczania matematyki, fizyki, chemii w klasach I – III gimnazjum dopuszczonymi do użytku szkolnego przez MEN:\n"Od Pitagorasa do Euklidesa" – nr dopuszczenia DKW – 4014 – 180/99\n"Fizyka z astronomią" – nr dopuszczenia DKW – 4014 – 201/99\n"Chemia w gimnazjum" – nr dopuszczenia DKW – 4014 – 77/99\ndziałania na ułamkach zwykłych i dziesiętnych, z uwzględnieniem ich kolejności;\nporównywanie liczb wymiernych;\nprzybliżenia dziesiętne z nadmiarem i niedomiarem.\nprocent jako setna część liczby;\nobliczanie procentu danej liczby, liczby z danego jej procentu i ile procent jednej liczby stanowi druga liczba;\nstosowanie obliczeń procentowych w praktyce.\nzapisywanie, nazywanie i odczytywanie wyrażeń algebraicznych;\nobliczanie wartości liczbowej wyrażenia algebraicznego;\npojęcie sumy algebraicznej – dodawanie, odejmowanie, mnożenie (wzory skróconego mnożenia).\npojęcie sumy i różnicy odcinków;\nwłasności symetralnej odcinka;\ndodawanie i odejmowanie kątów;\nwłasności dwusiecznej kąta;\nwłasności trójkątów i innych wielokątów;\nkoło i okrąg – wyznaczanie środka okręgu (koła);\nkąt wpisany i kąt środkowy;\nokrąg i prosta – wzajemne położenie i własności;\nokrąg wpisany w trójkąt i opisany na okręgu.\nwłasności symetrii osiowej i symetrii środkowej;\nfigury osiowo – i środkowo – symetryczne;\nwłasności wielokątów foremnych.\nczytanie tabel i wykresów zawierających dane empiryczne;\nsporządzanie diagramów i wykresów, selekcja danych;\nśrednia arytmetyczna, moda, mediana, rozstęp.\nrozwiązywanie równań i nierówności I stopnia z jedną niewiadomą;\nproporcjonalność prosta i odwrotna – obliczanie niewiadomego wyrazu proporcji;\nrównania I stopnia z dwiema niewiadomymi i zbiór ich rozwiązań;\nrozwiązywanie układów dwóch równań liniowych z dwiema niewiadomymi metodą podstawiania i przeciwnych współczynników;\ngraficzna interpretacja rozwiązań układów dwóch równań liniowych;\nrozwiązywanie zadań tekstowych z zastosowaniem równań, nierówności, proporcji i układów równań.\nstosunek dwóch wielkości tego samego rodzaju;\npodział odcinka na równe części i w danym stosunku;\ntwierdzenie Talesa i zastosowania;\npunkty i figury jednokładne i ich własności;\nfigury podobne i ich własności.\nzastosowanie twierdzenia Pitagorasa i twierdzenia odwrotnego;\nzwiązki miarowe w trójkącie prostokątnym;\nrozwiązywanie trójkątów prostokątnych (równoramiennych i o kątach 30o, 60o, 90o.\nobliczanie obwodów i pól wielokątów – jednostki miary pola;\ndługość okręgu i pole koła;\nobliczanie długości okręgu i pola koła oraz długości łuku, pola wycinka i odcinka koła.\nobliczanie iloczynu i ilorazu potęg o tej samej podstawie;\nobliczanie iloczynu i ilorazu potęg o tym samym wykładniku;\npierwiastek kwadratowy i sześcienny – działania na pierwiastkach;\nokreślanie zbioru argumentów i zbioru wartości (dziedzina i przeciwdziedzina);\nfunkcja liniowa i jej własności;\nbadanie monotoniczności funkcji;\nwybrane funkcje nieliniowe i ich własności.\nwzajemne położenie prostych, płaszczyzn oraz prostych i płaszczyzn w przestrzeni;\nkąt między prostą i płaszczyzną;\nkąt dwuścienny i jego miara.\nsiatki różnego rodzaju ostrosłupów i graniastosłupów;\nwyróżnianie elementów ostrosłupa i graniastosłupa;\nprzekroje ostrosłupa i graniastosłupa;\nobliczanie pola powierzchni podstaw, pola powierzchni bocznej i całkowitej oraz objętości ostrosłupów i graniastosłupów.\nwalec, stożek, kula – wyróżnianie elementów, kreślenie siatki walca i stożka;\nobliczanie pola podstawy, pola powierzchni bocznej i całkowitej walca i stożka;\nobliczanie pola powierzchni i objętości kuli.\nwielkości opisujące ruch, wzory na ich obliczanie, jednostki;\nrozwiązywanie zadań dotyczących ruchu jednostajnego, przyśpieszonego, opóźnionego oraz niejednostajnego;\nprzekształcanie wzorów i jednostek dotyczących znanych wielkości fizycznych;\nanaliza wykresów ruchu.\nSiły i ruch (dynamika)\nwyznaczanie sił działających na ciała fizyczne znajdujące się w określonych stanach;\nzastosowanie zasad dynamiki w praktyce – rozwiązywanie zadań rachunkowych i problemowych polegających na objaśnianiu i wyciąganiu wniosków;\nobliczanie pracy i mocy ciał fizycznych, w tym urządzeń mechanicznych;\nprzemiany energii w zjawiskach fizycznych – obliczanie Ep i Ek.\nwłaściwości substancji w trzech stanach skupienia i ich związek z towarzyszącymi zjawiskami;\nanaliza procesów cieplnych zachodzących w przyrodzie.\nprawo Pascala i prawo Archimedesa;\nrozwiązywanie zadań dotyczących gęstości i ciśnienia.\nwielkości opisujące ruch po okręgu i ich obliczanie;\nelementy astronomii – ciążenie powszechne.\nprawo Coulomba – analiza jakościowa;\nwyznaczanie linii sił pola elektrostatycznego.\nwielkości charakteryzujące prąd elektryczny – wzory i jednostki;\nzadania rachunkowe na obliczanie różnych wielkości dotyczących prądu elektrycznego – prawo Ohma i prawo Kirchhoffa.\npole magnetyczne – właściwości magnesu i elektromagnesu.\nistota ruchu drgającego i falowego w otaczającym świecie;\nobliczanie wartości wielkości dotyczących ruchu drgającego i falowego.\nistota zjawisk optycznych w przyrodzie;\npowstawanie obrazów w soczewkach skupiających i rozpraszających;\nkonstrukcyjne wyznaczanie obrazów.\nmieszanina a związek chemiczny;\ntypy reakcji chemicznych – substraty i produkty;\nźródła i skutki zanieczyszczeń powietrza – sposoby zapobiegania.\nzapis reakcji chemicznych za pomocą symboli i wzorów – uzgadnianie równań reakcji;\njakościowa i ilościowa interpretacja równań reakcji chemicznych – prawo zachowania masy i prawo stałości składu;\npisanie wzorów sumarycznych i strukturalnych związków chemicznych;\nokreślanie zależności właściwości i budowy atomu pierwiastków od ich położenia w układzie okresowym.\nreakcje dysocjacji – wyznaczanie wzorów związków, które uległy dysocjacji na podstawie obecności jonów w roztworze;\nskala pH – określanie odczynu roztworów na podstawie obecności jonów w roztworze;\nzadania na obliczanie stężenia procentowego z przekształcaniem wzoru na Cp i wzoru na gęstość substancji;\nsposoby otrzymywania soli – pisanie równań reakcji;\nwzory i nazwy soli kwasów tlenowych i beztlenowych;\nprzedstawia równanie wytrącania osadu na podstawie tablicy rozpuszczalności;\nzastosowanie i właściwości soli poprzez wyjaśnienie reakcji zachodzących w najbliższym otoczeniu, np. mętnienie wody wapieniem, otrzymywanie napoju gazowanego, spulchnianie ciasta.\nwłaściwości metali – korozja metali;\ndwutlenek krzemu i jego odmiany – szkło;\nskały wapienne, ich rodzaje, właściwości i zastosowanie – identyfikacja skał wapiennych;\ngips palony i krystaliczny – właściwości i zastosowanie;\nwęgiel, ropa naftowa i gaz ziemny jako surowce energetyczne.\nodmiany alotropowe węgla i ich właściwości;\nszereg homologiczny węglowodorów (alkanów, alkenów i alkinów) – właściwości i zastosowanie;\nreakcje spalania (całkowitego, częściowego i niecałkowitego) – produkty reakcji;\nalkohole, kwasy organiczne, mydła, estry – właściwości, znaczenie w gospodarce oraz podstawowe wzory i reakcje otrzymywania;\nidentyfikacja związku na podstawie grupy funkcyjnej;\nrodniki i grupy funkcyjne amin i aminokwasów;\nzapisywanie równań reakcji spalania alkoholi i kwasów.\nbiałka, cukry, tłuszcze – budowa chemiczna, znaczenie dla organizmu, reakcje charakterystyczne;\nzapisywanie równań hydrolizy i zmydlania tłuszczów;\nzapisywanie równań hydrolizy cukrów złożonych;\nzapisywanie równań reakcji fotosyntezy i reakcji fermentacji alkoholowej glukozy.\no ile to możliwe stosować różnorodne formy pracy,\ndobierać interesujące przykłady zadań i problemów pojawiających się w standardach egzaminacyjnych,\numożliwić wyrównanie braków w wiedzy i umiejętnościach słabszym uczniom,\nzadbać o odpowiednią atmosferę na zajęciach,\nwzmacniać poczucie satysfakcji i własnej wartości uczniów,\nmotywować do dalszej pracy i systematycznego udziału w zajęciach.\nTreści programowe są dopasowane do materiału powtarzanego oraz aktualnie analizowanego na lekcjach matematyki, fizyki i chemii. Zajęcia dodatkowe mają pełnić rolę uzupełnienia, utrwalenia i uporządkowania wiedzy. Podczas zajęć rozwiązywane są zadania oraz omawiane problemy o różnych poziomach trudności, przeważają jednak zbliżone tematyką i stopniem trudności do zadań pojawiających się na egzaminach gimnazjalnych.\nZajęcia prowadzone są w kolejności przedstawionej w treściach programowych (na przemian matematyka – fizyka – chemia). Istnieje jednak możliwość zmiany kolejności w przypadku zgłoszenia przez uczniów takiej potrzeby.\npodręczniki: Matematyka "Od Pitagorasa do Euklidesa" oraz inne dostępne, "Fizyka i astronomia" i inne, "Chemia w gimnazjum" i inne;\nkarty pracy (opracowane przez nauczyciela do każdego działu);\nzbiory zadań różnego typu;\ntesty podsumowujące opracowane przez nauczyciela lub dostępne na rynku (np. zamieszczane przez "Gazetę Wyborczą" na płytach CD – ROM), czy na stronach www portali edukacyjnych oraz Okręgowych Komisji Egzaminacyjnych.\nwykorzystywać posiadaną wiedzę do rozwiązywania problemów,\nczytać ze zrozumieniem teksty, np. w podręcznikach, w prasie, itp.,\nstosować odpowiednie terminy i pojęcia do opisu zjawisk, właściwości, zachowań obiektów, itp. oraz dotyczącego racjonalnego użytkowania środowiska,\nwykonywać obliczenia w różnych sytuacjach praktycznych,\nposługiwać się własnościami figur,\nodczytywać informacje przedstawione w różnorodnej formie: tekstu, mapy, wykresu, tabeli, schematu,\nświadomie operować informacją,\nwskazywać prawidłowości w procesach, w funkcjonowaniu układów i systemów,\nposługiwać się językiem symboli właściwym danej dziedzinie,\nstosować zintegrowaną wiedzę do objaśniania zjawisk,\nznajdować różne drogi rozwiązań tego samego problemu,\npoprawnie zakodować pracę i wypełnić kartę odpowiedzi.\nNasza prezentacja w informatorze - Dodatkowe zajęcia.


06-02-10 14:48 #21\nJa zaczynałam od Naruto. Oglądałam to anime jakieś 3 miesiące, ale potem to się zaczęło stawać nudne (jednak nie mogę nie wiedzieć co będzie dalej - teraz czytam mangę ). Potem miałam fazę na Bleacha. Jednak odcinków było tak dużo, że uważałam, że oglądanie wszystkich to strata czasu. I znowu sięgnęłam po mangę. Potem był czs na Vampire Knight i Bloody Kiss (no bo po sadze "Zmierzchu" to tylko wampiry, wampiry i jeszcze raz wampiry ). Wtedy to mi się wydawało ciekawe... VK i czytałam i oglądałam, a Bloody Kiss - znowu manga. Większe uroki anime poznałam przy Death Note. To jest jedno z moich ulubionych. Następnie czytałam Bakumana (niestety anime nie ma ). I wreszcie... FullMetal Alchemist! W tym się po prostu zakochałam Myślałam, że pierwsza seria była najlepsza, ale Brotherhood to wedłud mnie mistrzostwo!\nNo i nie mam pojęcia co będzie następne. Pewnie trafię na to przez przypadek i wtedy będę miała nową obsesję\n06-03-10 13:10 #22\nJa tylko czytam sobie death-note\nNaprawdę super! (:\n//Byłoby naprawdę super, jeśli napisałbyś choćby zdanie uzasadnienia. //Klaudia\nOstatnio edytowane przez Klaudia cD. ; 06-03-10 o 18:10\nKliknij, nie pożałujesz\n02-09-10 15:53 #23\nOdp: Anime - czyli japońskie seriale animowane!\nHmm... Nie oglądam. Nie cierpię wszystkich 'bajek' typu DB (sorry, Jasti), które polegają na napieprzaniu i przeżywaniu wszystkiego Ale sam zbieram się żeby obejrzeć np. Hellsing albo Neon Genesis Evangelion.\n//Począwszy od tego posta...//Zeg\nOstatnio edytowane przez Zegarmistrz ; 02-09-10 o 19:06\n02-09-10 15:55 #24\ndla mnie bezkonkurencyjne są "Death Note" i "Kuroshitsuji"\nostatnio zaczęłam "Sayonara,zetsubou sensei " ale jakoś nie mam czasu skończyć\n02-09-10 16:44 #25\nMoja siostra oglądała DN. Zdecydowanie była nim zachwycona. ^ ^\nOglądałam z pewnością godny polecenia Kanon ( 2006 - http://anime.tanuki.pl/strony/anime/...n-2006/rec/906 ). "W odróżnieniu od wielu z założenia wzruszających serii, tutaj uniknięto przesadnego dawkowania smutku. Nie dostajemy więc anime dołującego i wprawiającego w depresję, ani też takiego, w którym nie rozumiemy, dlaczego właściwie postacie ronią te niepotrzebne łzy. Kanon wprawdzie potrafi zasmucić, lecz mimo wszystko jest także opowieścią o nadziei, która niekoniecznie musi zawieść." ( http://anime.tanuki.pl/strony/anime/328-kanon/rec/320 ) Coś wspaniałego. Jest jeden minus. Po obejrzeniu zaczęłam używać em...dźwięku wydawanego przez jedną z bohaterek. Jest to słodkie "Ughuu" Grafika jest cudowna! Gorąco polecam (Jeszce raz - Kanon 2006 ! )\nKolejne anime : Azumanga Daioh. <33 Wspaniała komedia. Uśmiałam się przy tym niesamowicie Możemy obejrzeć tu przygody przyjaciółek uczęszczających do jednego liceum. Nie zobaczymy tam miłosnych problemów - w sumie to chyba dobrze. Azumanga jest idealna na poprawę humoru, a przynajmniej na mnie działała bardzo rozweselająco. Jee! ( http://anime.tanuki.pl/strony/anime/...-daioh/rec/319 )\nHigurashi no Naku Koro ni Kai. (Przedtem jest Higurashi no Naku Koro ni -->Higurashi no Naku Koro ni Rei. Widziałam tylko Kai. Reszta została mi zabroniona przez kochającą siostrę która opiekuje się mną jak tylko może. ( Fakt faktem, łagodnych scen to tam ponoć mało było ) Myślałam, że jeśli obejrzę część końcową nic nie zrozumiem. Siostra jednak opowiedziała mi co było wcześniej, oczywiście pomijając co drastyczniejsze sceny xD Cieszę się, że zobaczyłam chociaż tyle. Higurashi zdradzam nam tajemnicę Hinamizawy, małego miasteczka, oraz małej Riki i jej przyjaciół którzy próbują ratować to właśnie miasteczko i samych siebie przed okropnym przeznaczeniem. Seria wstrząsająca, trochę pokręcona, bardzo zagadkowa. Warto. ( http://anime.tanuki.pl/strony/anime/...i-kai/rec/1069 )\nKawałek Air. Miałam obejrzeć całe, ale jakoś nie mogę się zabrać. Grafika jest wspaniała, z tego co czytałam fabuła również. "Przez dwanaście odcinków będziemy przyglądać się, jak upływa gorące, słoneczne lato, a Yukito poznaje skomplikowane historie, w które uwikłane są jego nowe przyjaciółki. Z czasem przedstawiona nam zostanie też o wiele starsza opowieść, legenda o skrzydlatej Kannie i jej towarzyszach, mówiąca o początkach podróży, którą po tysiącu lat wciąż kontynuuje Yukito." ( http://anime.tanuki.pl/strony/anime/323-air/rec/315 )\n02-09-10 17:30 #26\nJa lubiłem swego czasu Hellsinga. Ale tylko pełną wersję, nie zaś anime.\n02-09-10 18:28 #27\nNienawidzę wszelkiej postaci anime/ mangi. Nie lubię po prostu takich motywów, drażni mnie ten styl graficzny.\n//...a skończywszy na tym ta część dyskusji została przeniesiona ze zdublowanego tematu.//Zeg\nOstatnio edytowane przez Zegarmistrz ; 02-09-10 o 19:15\n02-09-10 19:45 #28\nJej, nie wiedziałem, że taki temat jest. Następnym razem będę sprawdzał uważniej.\nWracając do tematu. Widzę, ze Adri jesteś wielka miłośniczką anime. Ostatnio strasznie mi się ta animacja spodobała, wiec zacząłem oglądać. Natknąłem się na jedno świetne anime, a mianowicie „Tales of the abyss”. Po prostu zakochałem się w nim. *.* Śliczna grafika, piękna muzyka i świetna fabuła! Anime zawiera niesamowitą akcje, która wiążę się z wydarzeniami, które nastąpiły bądź mają nastąpić. Zawiera także lekką dawkę humoru, dzięki któremu anime pokochałem jeszcze bardziej. Bohaterowie stają przed różnymi decyzjami i niekiedy trudnymi wyborami. Obejrzałem wszystkie 26 odcinków i strasznie ubolewam nad tym, że jest ich tak mało. Niemniej jest to jedyne anime, które obejrzałem w całości i tak strasznie mi się podobało. Polecam wszystkim wielbicielom fantasy z pięknymi postaciami.\nNie wiem co mam zacząć teraz oglądać.. xD\nOstatnio edytowane przez Patricio ; 03-07-11 o 14:09\n15-09-10 21:52 #29\nDEATH NOTE (w filmie Ryuk wyszedł lepiej),\nTokyo mew mew itp.\nOstatnio edytowane przez Konpopoz_i_Roznakin ; 15-09-10 o 21:54\n30-09-10 20:55 #30\nAnime, manga, J-Rock ? Straaasznie się zraziłem do tego. Zapytałem pod zdjęciem co to za kobieta, okazało się że to jakiś facet z mangi, od razu rzuciła się grupa nastolatek - Nawalę ci za to, łaaa. Kumalski?!!!!? ...\nPosłałem każdej adres, mieszkają w miejscowościach oddalonych najdalej 13 km, dla mnie to żaden problem, ale jakoś żadna się nie zgłosiła jeszcze. Nienawidzę hipokrytów i ludzi rzucających słowa na wiatr.\nCo do anime, to oglądałem swego czasu Full Metal Alchemist, anime dla mnie dobre. Ale DB nic nie pobije ; p\n"Wyruszam w drogę, daleką drogę\nChce szukać tego, choć może nadaremno"


Włochy - Serie A - Strona 35 - mtenis.com.pl\nDzisiaj jest 21 lut 2019, 18:36\nPost autor: DUN I LOVE » 18 maja 2018, 7:57\nGrande Gigi, numero uno. Ciekawe, czy będzie kontynuował karierę, czy definitywnie pożegna się z rękawicami.\nPost autor: Del Fed » 19 maja 2018, 14:31\nOstatni raz razem, ostatni mecz Lichtsteinera, Asamoaha, być może Marchisio i niewykluczone, że Mandzukicia.\nJak za pare lat odejdzie Kielon, kram można w pewnym sensie zamknąć, dziś zamykamy kram pt. "lata 90-te w piłce, zwłaszcza włoskiej". Szkoda, że przez 17 lat gry w Juve Gigi nie zdobył europejskiego pucharu, a w Parmie, tak.\nPost autor: Del Fed » 19 maja 2018, 16:02\nNo i w 63 min. stało się:\nPo transferze do Juve w 2001 i dzisiaj.\nGigi & Barza\nMęskie łzy Claudio\n• 656 gier\n• 301 czystych kont\n• 17 sezonów\nPS. https://www.youtube.com/watch?time_cont ... 9LjjLxKn7I\nW końcówce Licht nie wykorzystał karnego na pożegnanie i ukoronowanie 7 swojego majstra z Juve, szkoda.\nOstatnio zmieniony 19 maja 2018, 16:09 przez Del Fed, łącznie zmieniany 1 raz.\nPost autor: Lucas » 19 maja 2018, 16:09\nPiękne pożegnanie Buffona z Juve przeprowadzone chyba w najodpowiedniejszym momencie. Oczywiście mógł jeszcze zostać, bo mimo tych błędów, które się pojawiały, grał lepiej niż większość bramkarzy, ale cenię to, że podjął decyzję dobrą dla klubu. Jeśli pójdzie do PSG to będę mu kibicować (Buffonowi, nie Paryżowi), Gigi pokazał swoje oddanie Starej Damie, może iść grać gdziekolwiek i ma moje poparcie.\nPiłka to jest sport drużynowy, ale gdybym miał określić się fanem jakiegoś piłkarza to był to właśnie Buffon. Wielki sportowiec oraz niezwykle charyzmatyczny, szczery, niezmanierowany człowiek. Niewielu dziś takich zostało szczególnie w sporcie. Poza interwencjami Gigiego zawsze będę pamiętał z jaką pasją śpiewał włoski hymn i jak pięknie mówił o swoim kraju. Zawsze mnie to wzruszało, powodując uczucie niemal porównywalne do wysłuchiwania Mazurka Dąbrowskiego.\nPodziękowania także dla Asamoaha i Liechsteinera, dziś byli nieco w cieniu, ale też są kawałem historii Juve.\nPost autor: Del Fed » 19 maja 2018, 16:19\nBardzo dobrze napisane. Tylko niech nie podgrzewają kulek pod ew. dwumecz PSG - Juve, jeżeli Gigi zechce tam pograć, bo strzeli mnie.\nPS. https://sport.onet.pl/pilka-nozna/miche ... ne/6wlsv8e\nPost autor: DUN I LOVE » 19 maja 2018, 16:41\nStephan Lichtsteiner mógł się lepiej pożegnać.\nPost autor: Lucas » 19 maja 2018, 16:44\nNiestety czułem, że nie strzeli.\nTak generalnie nigdy nie gwiazdorzył Szwajcar, zawsze grał solidnie i oddał Juve wielką część kariery. Miał swoje ograniczenia piłkarskie, ale to słynne DNA mistrza na pewno w Nim było. Będę miło wspominać Jego pobyt w Turynie.\nPost autor: DUN I LOVE » 19 maja 2018, 17:29\nNie ma Mehdi szczęścia w miłości.\nPost autor: Jacques D. » 20 maja 2018, 13:22\nTym samym zniknęło ostatnie ogniwo łączące Juventus, który pamiętam sprzed lat z tym, który dziś okazjonalnie oglądam. Buffon miał coś takie sobie, co dawało poczucie bezpieczeństwa nawet gdy był w średniej formie... Nie ujmując nic Szczęsnemu czy jakiemukolwiek innemu nastepnemu klasowemu bramkarzowi, teraz bramka Juve będzie dla mnie jakby pusta.\nPost autor: arti » 24 maja 2018, 13:03\nPotwierdziły się medialne spekulacje. Włoch Carlo Ancelotti został nowym trenerem aktualnego wicemistrza Włoch, SSC Napoli. Były szkoleniowiec m. in. Bayernu Monachium zastąpił Maurizio Sarriego.\n23 Maja 2018, 20:16\n Udostępnij 265\nO zakończeniu pracy z Włochem klub SSC Napoli poinformował w środę na Twitterze. Jeszcze tego samego dnia szefowie wicemistrza Włoch przedstawili kibicom nowego szkoleniowca.\n- Jestem bardzo szczęśliwy, to duży zaszczyt dla mnie prowadzić tę drużynę - powiedział Carlo Ancelotti, który oprócz Bayernu prowadził też inne wielkie zespoły jak Real Madryt czy AC Milan.\nWedług medialnych doniesień 58-latek podpisał kontrakt na trzy lata i będzie zarabiał ponad 6 milionów euro rocznie.\nJeszcze w środowe przedpołudnie nowy trener klubu z Neapolu uciekał przed dziennikarzami w Rzymie na lotnisku, informując, że porozmawia z nimi dopiero 9 lipca. Najprawdopodobniej jest to data rozpoczęcia przez wicemistrza Włoch przygotowań do nowego sezonu.\nWcześniej media informowały, że Ancelotti prowadzi twarde negocjacje z SSC Napoli. Podpisanie kontraktu uzależniał od pozostania w klubie na kolejny sezon pięciu zawodników, w tym napastnika reprezentacji Polski Arkadiusza Milika. Piłkarzem SSC jest również Piotr Zieliński.\nZ kolei Maurizio Sarri, były już szkoleniowiec wicemistrza Włoch, jest łączony teraz z klubami Premier League. Według "The Sun" Włoch zastąpi w Chelsea FC Antonio Conte.\nW sezonie 2017/2018 SSC Napoli walczyło o mistrzostwo Włoch. Ostatecznie zespół Milika i Zielińskiego musiał jednak uznać wyższość Juventusu Turyn.\nhttps://sportowefakty.wp.pl/pilka-nozna ... ssc-napoli\nPost autor: Lucas » 27 cze 2018, 17:47\nOficjalnie: Milan wykluczony z pucharów na rok!\nIzba Orzekająca UEFA zdecydowała się wykluczyć AC Milan z pucharów na jeden sezon za złamanie zasad finansowego fair play. Klub nie będzie mógł wziąć udziału w jednych rozgrywkach w sezonie 2018/19 lub 2019/20 w przypadku zakwalifikowania się. Milan ma prawo odwołać się od decyzji do Trybunału Arbitrażowego ds. Sportu w Lozannie. Motywacja werdyktu zostanie opublikowana w późniejszym terminie.\nAKTUALIZACJA: Jako że werdykt został sformułowany niejasno, po kontakcie z klubem media precyzują, że UEFA miała na myśli dyskwalifikację na rok w sezonach 2018/19 lub 2019/20.\nhttp://www.acmilan.com.pl/news/23995/of ... row_na_rok\nPost autor: Jacques D. » 27 cze 2018, 21:46\nA tymczasem ziejąca dziura po prawej stronie obrony Juve wreszcie (miejmy nadzieję) załatana.\nPost autor: DUN I LOVE » 04 lip 2018, 13:30\nJacques D. pisze: A tymczasem ziejąca dziura po prawej stronie obrony Juve wreszcie (miejmy nadzieję) załatana.\nPodobno otoczenie CR7 od 2 tygodni szuka Crisowi domu pod Turynem.\nPost autor: Rroggerr » 04 lip 2018, 22:30\nBukmacherzy przekonani, że Krysu w Turynie. Jak LeBron zmieniał klub, było podobnie i mieli rację.\nPost autor: DUN I LOVE » 05 lip 2018, 10:57\nCris podobno przebywa w Bawarii na testach medycznych (do Juve).\nPost autor: Del Fed » 05 lip 2018, 17:06\nTo się podobno dzieje. Martketing ot co. FIAT miesza się w akcje. Ma to jakieś pewnie powiązanie ze wzrostem cen na mecze o 30 procent.\nPost autor: DUN I LOVE » 05 lip 2018, 17:07\nPrzed chwilą poszło info, że w sobotę prezentacja podobno.\nPost autor: Robertinho » 05 lip 2018, 17:08\nA jak się Fedu na to zapatrujesz jako kibic pasiaków?\nPost autor: Del Fed » 05 lip 2018, 17:21\nStrasznie dużo kasy jak na 33 latka (chodzi mi bardziej o kontrakt, wiem że to nie moje) Poza tym coś mi mówi, że jak wygrał gazylion uszatych, to w Juve niekoniecznie musi mu się udać.\nNie wiem, może Allegri będzie grał od następnego sezonu bardziej do przodu, bo jeśli nie to CR7 może mieć kłopot ze strzelaniem wielkiej liczby goli, a w szatni atmosfera może się zrobić dosyć gęsta.\nOgólnie to się trochę boję, że przychodzi na emeryturkę eksluzywną pokopać w wolnej pod względem tempa Serie A, jeśli uda mu się jednak przyjść do Juve i pozamiatać w LM w drużynie, której w ogole nie zna, to plus 1000 do szacunku. Trudno rozkminić, co mu siedzi tak naprawdę w głowie.\nPost autor: Robertinho » 05 lip 2018, 17:31\nPodejrzewam, a nawet jestem przekonany, że na czterech randomów, to by tej kasy nie było w ogóle. To jest jednak inwestycja i wyniesienie Juve na zupełnie inny marketingowy poziom. A niczego tak lidze włoskiej nie brakuje, jak właśnie spektakularnych transferów i prawdziwych gwiazd.\nWszystko zależy, z jakim nastawieniem on tam idzie. Jakby chodziło mu tylko o hajs, to podejrzewam, że któraś z arabskich/ruskich pralni, by go wzięła. Jakby nie patrzeć, w PL sobie radził całkiem całkiem, a to było kilka kilogramów mięśni temu, więc raczej szoku nie dozna większego w Serie A. Co do LM, to kto, jak nie CR miałby zrobić różnicę. No aż ciekaw jestem, jak to się potoczy, jeśli się rzeczywiście potoczy.\nOstatnio zmieniony 05 lip 2018, 17:34 przez Robertinho, łącznie zmieniany 1 raz.


Czy panele słoneczne się opłacają? - http://dla-domu-i-ogrodu.e-porady.waw.pl/\nCzy panele słoneczne się opłacają? czyli baterie fotowoltaiczne konin środowiska w jak największym stopniu. Nic więc dziwnego, że cel ten jest osiągany na różnych płaszczyznach działania. Jednym z nich jest fotowoltaika. Metoda ta polega na pozyskiwaniu światła słon\nDrewniane balie kąpielowe, sauny. Wyposażenie ogroduCzy panele słoneczne się opłacają?Jak używać fotowoltaikę na sto procent!Maty na podczerwień - z czym to się je?Energia słońca zamieniona w prąd!Drewno, para i ciepło - o saunach i jacuzziOgrodowe spaMaty do ogrzewania na podczerwień - rewolucja ogrzewania!Lepsze od basenu - jacuzzi w ogrodzieNie masz pomysłu na ogród? A może jacuzzi?Elewacja, kostka brukowa w ogrodzie i tak dalejDlaczego warto dostać dotację na fotowoltaikę?Oszczędź na prądzie w ten prosty sposóbFolie grzewcze - w teorii i praktyceCiekawe informacje o saunach i jacuzziLepsze od basenu - jacuzzi w ogrodzieDobre strony prądu ze słońcaCzy można kupić balię kąpielową w niedzielę nie handlową?O kostce, budowie domu i wykończeniu ogroduDaj Mi 5 Dni A Ja Pokażę Ci Jak Mieć SaunęPłoty, furtki i inne historieTo Nie Twoja Wina, że Nie Wiesz Jak wyposażyć saunę (chyba, że Popełniasz Te 6 Największych Błędów)Energia ze słońca!Dotacje na fotowoltaikęInwestycja w tańszy prąd - fotowoltaika, czy warto?Maty na podczerwień - z czym to się je?Drewno, para i ciepło - o saunach i jacuzziPrace wykończeniowe wokół domuPanele słoneczne i fotowoltaika. Z czym się to je?Jaki wybrać płot, bramę lub furtkę?


Drewniaki Chodaki 110 KW COMFORT SANTANA - sklep z obuwiem zdrowotnym, medycznym, profilaktycznym do pracy\n» Drewniaki Chodaki 110 KW COMFORT\nDrewniaki Chodaki 110 KW COMFORT\nCholewka wykonana jest w całości ze skóry naturalnej. Posiada powłokę, dzięki której obuwie można łatwo utrzymać\nGórna część podeszwy wykonana jest z naturalnego, lekkiego drewna o właściwościach zdrowotnych, doskonale wchłania pot i nie odparza stóp. Anatomicznie, dobrze wyprofilowany kształt ortopedyczny zapewnia wysoki komfort podczas chodzenia.\nDolna część podeszwy wykonana jest z syntetycznego, bardzo lekkiego tworzywa PU, które eliminuje drgania i amortyzuje wstrząsy podczas chodzenia, odciąża kręgosłup i stawy, redukuje ból stóp, kolan i kręgosłupa. Drewniaki te nie stukają podczas chodzenia, są bardzo lekkie i wygodne.


Jednolity Plik Kontrolny został wprowadzony, jako obligatoryjne działanie wszystkich podatników od stycznia 2018 roku. Kolejnym krokiem ustawodawcy jest wprowadzenie od lipca 2018 roku Jednolitego Pliku Kontrolnego na żądanie. W znacznym stopniu pliki te mają uszczelniać system podatkowy w Polsce.\nCo zawiera Jednolity Plik Kontrolny na żądanie?\nJednolity Plik Kontrolny na żądanie zawiera w sobie sześć struktur:\nzapisy ewidencyjne przychodów podatnika ryczałtowego,\nzapisy powiązane z obrotami,\nzapisy ujęte w księdze rachunkowej,\nzapisy księgi przychodów i rozchodów.\nObowiązkiem wydania JPK na żądanie objęci zostali ci przedsiębiorcy, którzy prowadzą księgi rachunkowe w elektronicznej formie. Podatnicy, którzy wystawiają faktury VAT w formie tradycyjnej nie są zobowiązani do podjęcia takiego działania.\nKto i jak może żądać od przedsiębiorcy wydania Jednolitego Pliku Kontrolnego w trybie „na żądanie”?\nPodmiotem, który może zażądać okazania przez przedsiębiorcę jednej z wyżej wymienionych struktur, jest właściwy miejscowo dla siedziby przedsiębiorcy urząd skarbowy. Dzieje się tak, kiedy urząd prowadzi:\nUrzędy powyższe struktury wykorzystują do przeprowadzania tak zwanych kontroli krzyżowych, kiedy to prócz sprawdzania samego podatnika o wyjaśnienia proszeni są jego kontrahenci, którzy używają do wystawiania dokumentów specjalnych programów komputerowych.\nUrząd skarbowy wysyła do podatnika żądanie przedstawienia określonej struktury JPK. Podatnik ma nie mniej niż trzy dni na przedstawienie takiej struktury, jednak dokładne terminy są podawane\nw stosownym wezwaniu, wysyłanym przez urząd skarbowy do podatnika.\nCo się dzieje, jeśli podatnik nie przygotuje w stosownym terminie odpowiednich struktur po wezwaniu go do wydania „jednolitego pliku kontrolnego na żądanie”?\nPodatnik, który na żądanie urzędu nie przekaże stosownych struktur Jednolitego Pliku Kontrolnego, może liczyć się z konsekwencjami, w tym finansowymi. Jedną z kar jest kara porządkowa, której wysokość może sięgać nawet 2800 zł. Dalsze sankcje uzależnione są od wielkości należności podatkowej. W przypadku wykroczenia skarbowego do 10 000 zł jest to grzywna do wysokości\n4200 zł, nakładana mandatem, do 21 000 zł nakazem sądowym, do 42 000 zł wyrokiem sądowym. Jeśli chodzi o przestępstwo skarbowe, to kara wymierzona nakazem sądu może wynieść od 700 do 5 600 000 zł lub wyrokiem sądowym od 700 zł do 20 160 000 zł.


deweloperzy - Limetka.pl - Portal FinansowyLimetka.pl - Portal Finansowy\nPosted in Finanse, Inwestycje, Komentarze rynkowe, Nieruchomości, Polska, Prawo, Wiadomości\t| Tagged budownictwo, deweloperzy, drogi, likwidacja barier architektonicznych, lokale mieszkalne, miejsca parkingowe, osiedla, osoby niepełnosprawne, Prawo, przystosowanie, spółdzielnia, warunki mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe\nAnalitycy serwisu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili tym razem, jakie promocje mają deweloperzy na ostatnie mieszkania, które zostały w sprzedaży w ukończonych inwestycjach. O ile taniej można je kupić?\nPolnord oferuje takie mieszkania w preferencyjnych cenach. – Zazwyczaj rabaty nie przekraczają 5 proc. Upusty dotyczą inwestycji Sopocka Rezydencja oraz dwóch gdańskich projektów – Wilanowska i Myśliwska – informuje Wioletta Ząbek reprezentująca firmę Polnord.\nDom Development na ostatnie mieszkania w gotowych projektach przygotowuje specjalne propozycje, które są efektem indywidualnych rozmów doradców handlowych z klientami. – Klienci mogą kupić ostatnie lokale na osiedlach z wykończeniem pod klucz lub meblami kuchennymi w cenie mieszkania – powiedział portalowi Dompress.pl Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development.\nDantex ma kilka ostatnich mieszkań w zakończonym I etapie stołecznej inwestycji Dobra Wola. W sprzedaży zostały mieszkania dwupokojowe o metrażach od 57 do 68 mkw. w cenie od 7.100 zł za mkw. – Dla zainteresowanych zakupem tych lokali mamy w promocji wykończenie pod klucz w cenie 400 zł za mkw. lub w bardzo korzystnej ofercie miejsce postojowe w garażu podziemnym – zachęca Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex.\nDolcan w gotowych inwestycjach oferuje specjalne promocje na wybrane mieszkania. Rodzaj promocji zależy od inwestycji, jej lokalizacji oraz metrażu mieszkań. – Dla przykładu na ukończonym osiedlu mieszkań bezczynszowych Kamyk Zielony na warszawskiej Białołęce wprowadziliśmy na wszystkie mieszkania obniżone ceny – 4.470 zł/mkw. (z 5.000 zł/mkw.) oraz o połowę obniżyliśmy ceny poddaszy przynależących do mieszkań na piętrach. Oznacza to oszczędności w wysokości nawet 70.000 zł. Mieszkania dostępne jeszcze w ofercie mają metraże od 65 do 117 mkw., duże ogrody i miejsca postojowe w cenie – informuje Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan.\nBarc dwa ostatnie segmenty w kameralnym Osiedlu Przytulnym przy ul. Kadetów w Warszawie ma w mocno zrabatowanej cenie. Można je teraz kupić o jedną trzecią taniej od ceny wyjściowej. Nowoczesny segment o pow. 177 mkw. jest do wzięcia za 693 tys. zł.\nDeweloper oferuje też z upustem ostatnie gotowe mieszkania w Rezydencji Kościuszki w sąsiadującym z Warszawą Piastowie. Stawki za metr spadły tam z 6.600-6.700 zł do 5.900 zł.\nOchnik Development w inwestycji Leśna Magdalenka przy ul. Słonecznej w podwarszawskiej Magdalence także oferuje do sprzedaży ostatni dom o metrażu ok. 230 mkw. w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami, na zalesionej działce o pow. ok. 920 mkw., w super obniżonej cenie z 1,6 mln do 990 tys. zł.\nGrupa Inwest mieszkania w swoich stołecznych, ukończonych inwestycjach, które nie znalazły jeszcze nabywców proponuje z wykończeniem w standardzie pod klucz.\nDom.deweloper w swoich projektach utrzymuje ceny na stałym poziomie, ze względu na standard wykończenia i wysoką funkcjonalność oferowanych mieszkań. – Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje, szczególnie jeśli chodzi o zakup kilku lokali lub np. jednego z naszych ostatnich apartamentów w inwestycji Botanica Residence we Wrocławiu – zapewnia Mirosław Półtorak prezes zarządu Dom.deweloper.\nOferta mieszkań w gotowych inwestycjach LC Corp w ostatnich miesiącach wyraźnie skurczyła się. – Dwa zakończone niedawno projekty, Osiedle na Woli w Warszawie oraz Osiedle Nowalia we Wrocławiu, w całości zostały sprzedane na etapie budowy. Dobre wyniki sprzedaży notujemy również w realizowanych obecnie projektach m.in. na Osiedlu Grzegórzecka 77 w Krakowie, czy Osiedlu Graniczna we Wrocławiu, w przypadku którego podjęliśmy decyzję o przyspieszeniu realizacji kolejnych etapów. W efekcie, w związku z brakiem mieszkań gotowych w ofercie, nie prowadzimy obecnie akcji promocyjnych dotyczących ostatnich mieszkań w ukończonych inwestycjach – poinformował portal nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp.\nW cenach promocyjnych można kupić niektóre mieszkania w ukończonych inwestycjach firmy Euro Styl. Na gdańskim osiedlu Oliwa Park np. mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 63 mkw. jest teraz dostępne w cenie 7.990 zł/mkw., a cena mieszkania to 509.762 zł (poprzednio 567.820 zł). W Nowym Horyzoncie w Gdańsku-Borkowo dwa pokoje o metrażu od 36 do 54 mkw. deweloper oferuje w obniżonych stawkach 4.100 – 4.520 zł/mkw. (ceny mieszkań to ok. 155 – 223 tys. zł). Upust w zależności od lokalu wynosi 5-10 tys. zł. Mieszkania z trzema pokojami w tej inwestycji o pow. 59 – 67 mkw. są obecnie do nabycia w kwocie 4.090 – 4.223 zł za mkw. (aktualne ceny mieszkań to ok. 250 – 276 tys. zł). Przy zakupie trójki można zaoszczędzić ok. 14 tys. zł.\nW projekcie Gorczycowa w Gdyni Euro Styl oferuje mieszkania 3 pokojowe o pow. 83 mkw. z upustem w cenie za 5.330 zł/mkw. Lokale objęte promocją można kupić w cenie 455 tys. zł, która obejmuje również miejsce postojowe w hali garażowej. W gdyńskim Osiedlu Morskim natomiast trzypokojowy lokal o metrażu 68 mkw. dostępny jest w cenie 4.713 zł/mkw., w cenie 321 tys. zł, która zawiera również naziemne miejsce postojowe i udział w drodze.\nRafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro przyznaje, że zdarza się, że w ukończonej przez firmę inwestycji zostają w sprzedaży pojedyncze mieszkania. – W aktualnej ofercie posiadamy tylko kilka takich mieszkań o pow. od 77 do 136 mkw. w cenie za mkw. od 5.700 do 6.500 zł netto. Stawki cenowe zostały obniżone o kilka procent – informuje Rafał Zdebski.\nFirma Matexi Polska jak dotądnie miała potrzeby oferowania ostatnich mieszkań w promocji. – Przykładamy dużą wagę do lokalizacji i dobrego rozplanowania lokali, jak również do rozsądnej wyceny poszczególnych mieszkań na początkowym etapie sprzedaży – wyjaśnia Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska.\nOkam oferuje promocje na wybrane mieszkania w ukończonych inwestycjach zarówno w warszawskim InCity, jak i w katowickiej inwestycji Dom w Dolinie Trzech Stawów. Rabaty negocjowane są indywidualnie.\nRafin promocje cenowe planuje na październik. Violetta Wypych, dyrektor działu handlowego Rafin wyjaśnia, że w przypadku sprzedaży ostatnich mieszkań cena ustalana jest w drodze negocjacji z każdym klientem. – Generalnie nabywcy mieszkań w naszych inwestycjach mogą liczyć na 5-8 proc. rabatu – deklaruje Violetta Wypych.\nFirma Robyg regularnie wprowadza promocje na wybrane lokale, należy więc śledzić ofertę dewelopera.\nW gotowych inwestycjach Ronsona jest bardzo niewiele mieszkań, które nie znalazły jeszcze nabywców. Są to najczęściej duże lokale. – W inwestycji Sakura II na warszawskim Mokotowie dysponujemy jeszcze dwoma lokalami o powierzchni 107 mkw. Mieszkania położone są na wyższych kondygnacjach, z których roztacza się piękny widok na okolicę. Cena mkw. kształtuje się na poziomie 8100 zł i jest nieco niższa od ceny katalogowej – zaznacza Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.\nVictoria Dom w aktualnej ofercie nie ma gotowych w promocyjnych cenach. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu w Victoria Dom przyznaje, że bardzo rzadko zdarza się sprzedawać firmie w promocji ostatnie mieszkania. Jeśli taka sytuacja ma miejsce, rabat wynosi 200 – 300 zł/mkw. licząc od ceny ofertowej.\nWawel Service z kolei ma sporopromocji na ostatnie mieszkania z oferty. Deweloper do wybranych, ostatnich mieszkań w krakowskiej inwestycji Apartamenty Mochnackiego oferuje komórki lokatorskie gratis. W Warszawie firma również prowadzi aktualnie promocję na ostatnie mieszkanie w luksusowej inwestycji Mokotów Residence. W tym stołecznym projekcie trzypokojowy lokal o metrażu 76 mkw. na III piętrze (z możliwością zaaranżowania na 4 pokoje) deweloper oferuje obecnie w cenie 5.999 zł/mkw. (poprzednia cena 6.299 zł/mkw.).\nAtal ustala promocje indywidualnie dla każdej inwestycji. Na osiedlu Atal Marina na warszawskiej Białołęce, kupującym ostatnie wole mieszkania deweloper oferuje wykończenie standard w cenie mieszkania. Lokale o powierzchni od 48 do 88 mkw. można kupić z wykończeniem za 6.300 zł/mkw. To taniej o 300 zł/mkw. od ceny katalogowej z wykończeniem standard. W krakowskim projekcie Nowy Żabiniec Atal proponuje na ostatnie mieszkania upust w wysokości 200 zł/mkw. Lokal o metrażu 74 mkw. kosztuje teraz 5.900 zł/mkw. Także w krakowskiej inwestycji – City Towers Czyżyny I firmy można kupić jeszcze ostatnie 77 metrowe mieszkania w cenie 5.500 zł/mkw. W tym przypadku stawka spadła o 400 zł/mkw.\nPosted in Biznes, Finanse, Inwestycje, Komentarze rynkowe, Nieruchomości, Polska, Wiadomości\t| Tagged deweloperzy, inwestycje, mieszkania, nieruchomosci, oferty, promocje, rynek mieszkaniowy, zakup\nPolscy konsumenci nadal ograniczają zakupy Raport o należnościach w branżach konsumenckich i inwestycyjnych\nZmiany jakie zachodzą pod względem regulowania płatności lub ich braku – zatorów płatniczych to przede wszystkim: poprawa spływu należności dóbr codziennego użytku (żywność, ale też kosmetyki i środki czystości), stabilizacja a nawet lekka poprawa w kategorii dóbr inwestycyjnych oraz pewne pogorszenie w kategorii dóbr konsumenckich trwałego użytku. Euler Hermes, spółka z Grupy Allianz, na podstawie danych z prowadzonego przez siebie Programu Analiz Branżowych w swojej analizie stwierdza, iż w skali całej gospodarki poziom zatorów płatniczych jest na poziomie zbliżonym do sytuacji z analogicznego okresu roku ubiegłego.\nNa potrzeby niniejszego opracowania wzięto pod uwagę stan należności w końcu czerwca z branż konsumenckich: artykułów spożywczych, farmacji, RTV, AGD, i z branż inwestycyjnych: stalowej i materiałów budowlanych oraz z zaopatrujących je wszystkie: opakowań i TSL (transport i logistyka). Łączna suma bieżących należności w badanych branżach wyniosła w tym czasie 11,2 mld złotych i pochodziły one od blisko 80 tysięcy monitorowanych odbiorców.\nWyniki te nie są zaskoczeniem, jeśli porówna się je chociażby z prezentowanym przez GUS ostatnich danych o zmianach wartości produkcji sprzedanej poszczególnych branż. Polacy nie ograniczają wydatków na artykuły pierwszej potrzeby – stad też pozytywne zmiany w przepływie należności odnotowano w branży dóbr codziennego użytku: żywności, kosmetyków i środków czystości. Na drugim biegunie znalazła się kategoria dóbr konsumenckich trwałego użytku, których sprzedaży nie są w stanie pobudzić nawet duże imprezy sportowe (co dotychczas działało). Oszczędności polskich konsumentów wyraźnie wpływają na kondycję ich sprzedawców oraz producentów. Dwukrotnie wzrosła wartość niespłaconych należności w segmencie RTV i AGD w porównaniu do ubiegłego roku. Stabilizuje się powoli sytuacja w kategorii dóbr inwestycyjnych – ale mimo, iż jest lepsza niż w ubiegłym roku, nadal zatory płatnicze są w nich zdecydowanie największe.\nOprócz danych o zatorach płatniczych do takich wniosków skłaniają także informacje o średnim okresie, w jakim swoje należności otrzymują przedsiębiorcy w poszczególnych branżach. W sektorze artykułów spożywczych przeciętny czas regulowanie płatności uległ nawet skróceniu w porównaniu do roku ubiegłego. Pewnym odstępstwem od tego w kategorii dóbr pierwszej potrzeby jest sytuacja w farmacji (prezentujemy kształtowanie się przepływów finansowych w relacji producenci – dystrybutorzy hurtowi) – tutaj o płatnościach, ich spowolnieniu decydują zmiany na rynku sprzedaży detalicznej, jej koncentracja (wypieranie z rynku aptek niezależnych przez apteki sieciowe, afiliowane m.in. przy hurtowniach farmaceutycznych) i specjalizacja aptek (leki refundowane vs. suplementy i specjalistyczne kosmetyki). Z tego powodu jeszcze bardziej w stosunku do ubiegłego roku spowolnił obieg należności na linii hurtownie-apteki. Wydłużenie średniego okresu spływu należności w miało miejsce także w branżach RTV, AGD, TSL oraz opakowań. Z kolei w branży materiałów budowlanych okres ten, chociaż nadal jeden z najdłuższych, uległ kilkudniowemu skróceniu.\n„Popyt na artykuły codziennej potrzeby jest stały, a służą mu jeszcze niskie ceny, będące efektem zarówno spadającej inflacji, jak i walki cenowej towarzyszącej konkurencji różnych kanałów dystrybucji (supermarkety, dyskonty, mniejsze formaty osiedlowe, afiliowane sieci największych hurtowników), jak również skutkiem np. spadku cen mięsa i jego przetworów czy nabiału w wyniku ich nadprodukcji i ograniczeń w eksporcie” – ocenia Tomasz Starus, członek zarządu Euler Hermes, odpowiedzialny za ocenę ryzyka.\nZwraca on również uwagę na fakt, iż w branży dóbr inwestycyjnych wartość produkcji sprzedanej w ostatnich dwóch miesiącach rośnie i jest lepsza nie tylko w porównaniu do miesięcy poprzednich, ale także w porównaniu do poziomu sprzed roku (+4% w czerwcu – dane za GUS). To efekt zarówno odradzających się inwestycji infrastrukturalnych, ale też mieszkaniowych oraz inwestycji przedsiębiorstw. Ponadto rynek wykonawców inwestycji – przede wszystkim firm budowlanych oczyścił się, stąd aktualnie wykonawcy nie są obciążeni w takim stopniu długami z przeszłości, jak miało to miejsce kilka kwartałów temu. W związku z tym regulują należności za materiały w przeciętnie krótszym niż jeszcze rok temu terminie. Pojawiły się też niestety gorsze informacje: w budownictwie widać kolejne problemy części deweloperów, co wraz z wcześniejszymi ich upadłościami (aż 23 przypadki w ciągu I półrocza) pociąga za sobą problemy firm budownictwa mieszkaniowego. Ponownie więc w lipcowej statystyce opublikowanych upadłości znalazły się firmy wykończeniowe (prace hydrauliczne, kanalizacyjne, elektryczne etc.).\nDobra sprzedaż artykułów inwestycyjnych oznacza oczywiście zwiększenie obrotów ich producentów i dystrybutorów, ale z drugiej strony także potencjalne ryzyko w przyszłości – uzależnienie od tego, w jakim kierunku zmieniać się będzie koniunktura budowlana, a więc nawet od pogody w miesiącach zimowych – mówi Tomasz Starus. Sprzedaż ta odbywa się bowiem na zasadzie kredytu kupieckiego o długim, 2-3 miesięcznym terminie płatności – zwiększenie sprzedaży oznacza więc także zwiększenie ekspozycji na potencjalne ryzyko. Po ostatnim załamaniu na rynku budowlanym w latach 2011-2013 producenci i dostawcy zaopatrzenia mają świadomość tego i są ostrożni w ocenie perspektyw.\nOdwrotnie niż w sektorze dóbr inwestycyjnych jest w kategorii dóbr konsumenckich trwałego użytku – spada ich produkcja sprzedana, jak podaje GUS w czerwcu była on niższa o 8% w stosunku do czerwca ub. roku. „Mniejsza sprzedaż – a także inne przyczyny jak m.in. przesuwanie się sprzedaży do kanału internetowego, wpływają na problemy dystrybutorów hurtowych i detalicznych dóbr konsumenckich, na falę ich głośnych upadłości – tłumaczy Tomasz Starus Stąd mniejsza skłonność (a raczej zdolność) do terminowego regulowania przez nich płatności wobec producentów w porównaniu chociażby do roku ubiegłego.”\nW badaniu wyróżniono także sektory transportu i spedycji oraz opakowań. To branże, które zaopatrują większość pozostałych – zarówno inwestycyjnych, jak i konsumenckich. Ich wyniki są pewnym wyznacznikiem sytuacji na rynku, chociaż niekoniecznie świadczą jedynie o zmianie popytu. Firmy transportowe nie notują obecnie zmniejszenia ilości przewozów. Pomimo pewnego spowolnienia tempa wzrostu w przemyśle krajów starej UE i w efekcie przystopowaniem tempa wzrostu popytu na usługi transportowe, jest on cały czas zadowalający. Jednak jak zauważa Tomasz Starus: „Duża konkurencja – nadpodaż usług transportowych oraz rozdrobnienie rynku powoduje, iż ceny usług transportowych i osiągane marże, a w ślad za tym sytuacja finansowa, są cały czas poniżej oczekiwań, a nawet spadły w bieżącym roku. Znajduje to również odzwierciedlenie w wynikach Programu Analiz Branżowych prowadzonego przez Euler Hermes. Bieżąca średnia płynność finansowa branży jest dobra, ale rynek konsumenta sprawił, że spływ należności trochę spowolnił. W czerwcu ubiegłego roku w terminie spłacane było około 88% wartości należności za transport, w czerwcu br. – 80%. Średni okres spłaty należności w transporcie uległ 6-dniowemu wydłużeniu.” Podobna sytuacja ma także miejsce w przypadku przewozów kabotażowych, świadczonych na zagranicznych rynkach. Klienci korzystający z tych usług transportowych są obecnie w lepszej kondycji niż jeszcze rok temu. Dużo łatwiej im więc znaleźć kolejnego przewoźnika, a zatem nie przywiązują się do jednego dostawcy usług, korzystając z aktualnie najkorzystniejszej oferty, nie troszcząc się o terminowe regulowanie należności. „Świadczy o tym „wysyp” niespłaconych należności za pojedyncze frachty o wartości średnio kilkuset euro – podczas, gdy jeszcze kilka-kilkanaście miesięcy temu niespłacone należności u przewoźników zdarzały się trochę rzadziej, ale z reguły na kilkukrotnie wyższe kwoty, idące w tysiące euro.” – wyjaśnia Tomasz Starus. Z danych wynika więc, że pewne spowolnienie spływu należności na rynku transportu drogowego jest raczej kwestią wyboru odbiorców, korzystania przez nich z takiej możliwości.\nOcena ryzyka – co warto wziąć pod uwagę\nDane dotyczące opóźnień płatniczych są istotne z punktu widzenia kondycji branż. Niemniej nie wyczerpują one wszystkich aspektów oceny ryzyka i perspektyw poszczególnych sektorów gospodarki. Euler Hermes zarówno przy indywidualnej ocenie kontrahentów, jak i całych sektorów uwzględnia:\n– kwestię popytu – zmian bieżących obrotów i spodziewanych przychodów,\n– rentowność – spodziewaną zyskowność, wahania w zaopatrzeniu, dostępność oraz ceny surowców,\n– ryzyko finansowe – płynności w przepływach finansowych, jak również stabilność źródeł finansowania,\n– otoczenie biznesowe – zmiany technologiczne i rynkowe (np. zmiana kanałów dystrybucji w sprzedaży elektroniki i wyposażenia mieszkań), kwestie ram prawnych oraz inne – m.in. subsydiów rządowych / unijnych.\nPosted in Biznes, Finanse, Inwestycje, Komentarze rynkowe, Niezbędnik przedsiębiorcy, Polska, Poradnik konsumenta, Spółki, Startup, Wiadomości\t| Tagged analiza, biznes, branże inwestycyjne, branże konsumenckie, deweloperzy, dobra inwestycyjne, finanse, gospodarka, konsument, należności, niezbędnik przedsiębiorcy, pieniądze, popyt, płatności, raport, usługi, zakupy, zarządzanie biznesem, zatory płatnicze\nW ofercie deweloperów nie ma wiele mieszkań dwupoziomowych, ale lokale z antresolą mogą być nawet o połowę tańsze od standardowych\nOferta mieszkaniowa jest dziś tak różnorodna jak nigdy dotąd. Deweloperzy oferują maleńkie miniapartamenty na start, mieszkania bezczynszowe, czy lokale energooszczędne. Osoby poszukujące niekonwencjonalnych, a przy tym tańszych mieszkań znajdą teraz na rynku pełnometrażowe lokale dwupoziomowe z antresolami.\nWcześniej tego typu mieszkania były dostępne praktycznie wyłącznie w projektach loftowych. Teraz w tradycyjnych budynkach na ostatnich piętrach deweloperzy proponują lokale z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną na jednym poziomie oraz antresolą z przeznaczeniem na przestrzeń sypialną. W takich mieszkaniach oba poziomy są odrębne, a jeśli na wyższym poziomie występują skosy nie są tak uciążliwe jak w przypadku adaptowanych poddaszy.\nTakie rozwiązanie to propozycja dla osób poszukujących niekonwencjonalnych, a przy tym tańszych mieszkań. To właśnie głównie cena decyduje o ich popularności. Jest zwykle znacznie korzystniejsza niż w przypadku standardowych mieszkań. W lokalach dwukondygnacyjnych deweloperzy obniżają cenę powierzchni na antresoli i w ten sposób mieszkanie jest czasem nawet o prawie połowę tańsze od jednopoziomowego.\nWbrew powszechnej opinii mieszkania dwupoziomowe nie są kierowane wyłącznie do osób młodych. Wygodnie mieszkać mogą w nich zarówno single, jak i rodziny ze starszymi dziećmi. Wojciech Stisz z Barc Warszawa SA. wyjaśnia, że mieszkania z antresolą oferowane są przeważnie na ostatnich piętrach w budynkach bez windy. Stąd pogląd, że zamieszkanie w nich może być kłopotliwe dla rodzin z dziećmi i osób starszych. – W Rezydencji Kościuszki w Piastowie budynki wyposażone są w windy i mieszkaniami dwupoziomowymi interesują się różni klienci. Głównie z powodu niskiej ceny metra. Możliwość dojazdu do centrum Warszawy szybką kolejką oddaloną o 300 m. od osiedla i stawki nieco przekraczające 3500 zł/mkw., ściągają chętnych. Tym bardziej, że mieszkania są już gotowe – mówi Wojciech Stisz.\nMieszkanie z antresolą o łącznej pow. ok. 80 mkw. można kupić w Rezydencji Kościuszki w podwarszawskim Piastowie w cenie ok. 282 000 zł. Za podobnej wielkości lokal w Warszawie musielibyśmy zapłacić średnio dwa razy tyle.\nDla inwestujących w mieszkania ze schodami najważniejsza jest cena i lokalizacja nieruchomości. Mieszkanie musi być wyraźnie tańsze od standardowego i usytuowane w dobrym miejscu. Dwupoziomowe mieszkania często można znaleźć w inwestycjach na obrzeżach największych miast, a w centrach dostępne są w kamienicach. Ich ceny mają dużą rozpiętość. Najtańsze są kawalerki z antresolami w standardzie deweloperskim, a najdroższe przestronne luksusowe apartamenty w centrum oferujące piękny widok. Do najdroższych należą też dwupoziomowe poddasza usytuowane na Starym Mieście. Przy krakowskim Rynku ich cena przekracza 10 tys. zł/mkw.\nDwukondygnacyjne lokale to nieruchomości unikatowe. Z pewnością nie dla każdego. Cenione są przede wszystkim przez osoby kreatywne za większą przestrzeń, którą można zaaranżować w nietuzinkowy sposób. Ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji w budynku ich zaletą dla wielu osób może być też mniejsza liczba sąsiadów, albo możliwość wyposażenia w kominek.\nCo by o nich nie powiedzieć, mieszkania dwupoziomowe to z całą pewnością produkt niszowy. Stanowią zaledwie ułamek oferty deweloperów. Biorąc pod uwagę także rynek używanych mieszkań, według szacunku Home Broker, takie lokale stanowią w poszczególnych miastach od 2 do 5 proc. oferty rynkowej. Najwięcej jest ich w Krakowie i Wrocławiu (5 proc. oferty), a w Warszawie to ok. 3 proc. lokali wystawionych do sprzedaży.\nPosted in Finanse, Inwestycje, Komentarze rynkowe, Nieruchomości, Polska, Wiadomości\t| Tagged antresola, ceny, deweloperzy, finanse, inwestorzy, inwestycje, mieszkania dwupoziomowe, nieruchomosci, rynek mieszkaniowy\nPosted on 25 czerwca 2014 by admin 0\nProgram dopłat do kredytów hipotecznych „Mieszkanie dla młodych” działa od początku roku. Wystartował bardziej dynamicznie niż jego poprzednik. W ciągu pierwszych 5 miesięcy funkcjonowania MdM wpłynęło 7 tys. wniosków o państwowe subwencje na zakup mieszkania, podaje Bank Gospodarstwa Krajowego.\nBy móc zaoferować lokale w programie „Mieszkanie dla młodych” część firm obniża ceny w swoich inwestycjach. Z drugiej strony, po wzroście limitu w niektórych projektach ceny poszły nieco w górę. Najwięcej przecen można znaleźć na osiedlach znajdujących się na warszawskiej Białołęce. W tej dzielnicy stawki ofertowe najmniej odbiegają od obowiązującego w programie limitu cenowego.\nPosted in Biznes, Finanse, Inwestycje, Komentarze rynkowe, Nieruchomości, Polska, Poradnik konsumenta, Wiadomości\t| Tagged analiza, BGK, ceny, deweloperzy, dofinansowanie, dopłaty, finanse, inwestycje, kredyt hipoteczny, nieruchomosci, oferty, pieniądze, program MdM, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, subwencje, zakup mieszkania\nCzy agent nieruchomości musi posiadać licencję?\nPlanowane aktualizacje prawa w kraju ułatwiają kandydatom ubieganie sie o niektóre staże. Oznacza to, iż w przyszłym roku pośrednikiem biura nieruchomości będzie mógł być każdy, bez konieczności uzyskania zawodowej licencji.\nPonadto aktywni pośrednicy nie będą musieli regularnie podnosić swoich kwalifikacji i umiejętności oraz podejmować decyzje tylko na korzyść osób, na których polecenie działają. Nowe reguły z pewnością przyczynią się do zmniejszenia stopy bezrobocia w Polsce, ponieważ charakteryzowany zawód będzie bardziej przystępny.\nKandydat ubiegający się o zatrudnienie w biurze nieruchomości nie będzie musiał mieć licencji o niekaralności oraz nie będzie potrzebował nieograniczonej możliwości do czynności prawnych. Usunięcie takich formalności obniży poziom zaufania przyszłych klientów.\nW przyszłym roku nie zmieni się ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za bezprawne działania takiego pracownika. Oznacza to, iż nadal będzie wymagane przy realizacji nawet najprostszych zadań pracownika biura nieruchomości.\nPosted in Nieruchomości\t| Tagged deweloperzy, domy, finanse, inwestowanie, kredyt hipoteczny, mieszkania, nieruchomosci, obrót nieruchomosciami, raport nieruchomości, rynek mieszkaniowy\nCo jest odpowiednikiem przydomowego ogrodu w dużych miastach?\nPodczas kupna mieszkania alternatywą dla ogrodu może stać się balkon lub loggia. Coraz częściej są one doskonałą namiastką ogrodu dla mieszkańców wielkich miast.\nRóżnice pomiędzy balkonem, loggią i tarasem wbrew pozorom są znaczące i przede wszystkim różnią się strukturą oraz wielkością.\nBalkon to otwarta przestrzeń na zewnątrz domu, która stanowi osobną, nadwieszoną platformę przymocowaną do ściany budynku. Loggia to wnęka w zewnętrznej płaszczyźnie budynku, która prowadzi na zewnątrz i zadaszona. Taras z kolei stanowi powierzchnię poziomą wybudowaną na wysokości parteru lub piętra, która powinna być obramowana balustradą. Dla potencjalnego kupca ważnym czynnikiem przy wyborze lokalu jest obszar, na jakim znajduje się taras, loggia czy balkon.\nPoszukując dla siebie odpowiedniej nieruchomości do kupna powinniśmy zadecydować, które z oferowanych rozwiązań najbardziej nam odpowiada, ponieważ będą stanowić dodatkową powierzchnię należącą do naszego mieszkania.\nSprzedaż mieszkania czy domu wielokrotnie jest procedurą długotrwałą. Zdarza się też, że koszt nie jest odpowiedni do jego wartości. W przyszykowaniu lokalu do sprzedaży może pomóc home strager.\nCiekawa lokalizacja i atrakcyjna cena nie są jedynymi punktami, którymi nabywca jest zaintrygowany. Wciąż zdarzają się sytuacje, gdzie mimo wypełnienia tych warunków, dom nadal nie został kupiony. W danej sytuacji trzeba zastanowić, co może odstraszać klientów. Mogą to być detale, na które my, jako lokatorzy nie zwracamy uwagi lub czynniki, które nadają mu wyjątkowe cechy związane z mieszkańcami.\nHome staging jest umiejętnym przyszykowaniem nieruchomości do sprzedaży. Podstawą jest podkreślenie dostępnej powierzchni i wszystkich atutów. Wielokrotnie całkowity porządek i ukrycie drobiazgów czy fotografii może mieć znaczny wpływ na wygląd mieszkania.\nBadania pokazują, że przy pomocy profesjonalisty mieszkanie można sprzedać prędko i nawet o 10% drożej. Taka usługa ma wartość około 350-500 zł. Jednakże początkowo trzeba przeanalizować czy jest to konieczne oraz czy jesteśmy w stanie sami nadać obiektywny wygląd nieruchomości.\nJak bezpłatnie określić wartość mieszkania?\nWycena mieszkania jest niezbędna, jeśli planujemy wziąć pożyczkę z poręczeniem posiadanej nieruchomości bądź pragniemy ją sprzedać. Jak można określić ile warte jest mieszkanie?\nRzetelne oszacowanie wartości lokalu jest istotne. Nikt nie chce tracić majątku z tytułu zniżenia ceny bądź płacić większy podatek z powodu podania wartości wyższej niż realna. Najczęstszą i zwolnioną z opłat formą realizacji takiej oceny materialnej jest porównywanie ogłoszeń biur nieruchomości obejmujące lokale o podobnym standardzie. Jeśli postanawiamy wykorzystać taką metodę działania bierzmy pod uwagę, iż niekiedy ceny zakupu podane w ofertach to ceny początkowe i różnią się od rzeczywistego wydatku nabycia mieszkania. Niestety, metoda porównywania ofert prasowych i ogłoszeń internetowych jest najmniej dokładna, ponieważ nie często znajdziemy podobne lokale w tej samej okolicy.\nDrugą możliwością indywidualnej wyceny mieszkania może być badanie rynku w Internecie. Jest to forma zwolniona z opłat i dostępna na kilkunastu serwerach w sieci. Deklarując decyzje sprzedaży lokalu do agencji ocenę majątku przeprowadza samo biuro nieruchomości. Agent nie pobiera zapłaty za taką aktywność ponieważ i tak naliczy prowizję w momencie podpisania umowy sprzedaży mieszkania.\nNajbardziej dokładną, ale i kosztowną, metodą wyceny mieszkania jest profesjonalna usługa rzeczoznawcy. Pomoc specjalisty jest polecana, jeśli ubiegamy się o kredyt lub rzetelna wycena stanu mieszkania jest ważna ze względu na okoliczności.\nPodatek od posesji płaci właściciel. Gdy gmina zarządza budynkami nieprzekazanymi innym podmiotom do użytku to powinna odliczać od nich należną kwotę podatku.\nSamorządy państwowe zapłacą podatek od nieruchomości, jeśli są ich jedynymi właścicielami i te posesje nie zostały zwolnione z tego obowiązku na mocy prawa. Ponieważ istnieje możliwość przeniesienia konieczności podatkowej, często zdarza się, iż wyżej opisane kwoty ponosi wieczysty użytkownik posiadłości, a nie jej właściciel.\nPonadto gmina ma prawo wnioskować do odrębnej organizacji państwowej o zapłacenie przez nią podatku w związku z użytkowaniem lokalu leżącego w innej gminie. Najczęściej tego rodzaju żądania trafiają do sądu, ale niejednokrotnie instytucje sprawiedliwości wskazują takie wnioski za poprawne i otrzymują konieczność zapłacenia określonej kwoty podatku.\nW praktyce instytucje państwowe nieczęsto płacą scharakteryzowany podatek. Posiadane przez nich nieruchomości są najczęściej wynajmowane innym podmiotom do użytku bądź całkowicie zwolnione z takiej konieczności.\nCzy obecnie opłaca się wziąć kredyt hipoteczny?\nPanująca sytuacja na rynku nieruchomości jest korzystna, jeżeli chodzi o kupno mieszkania. Przy dochodach rzędu dwóch średnich krajowych zdolność kredytowa wzrosła, a ceny mieszkań obniżyły się. Czy opłaca się jednak teraz decydować się na nabycie mieszkania, gdy za niedługi czas ma zacząć obowiązywać program „Mieszkanie dla Młodych”?\nSytuacja na rynku mieszkaniowym jest aktualnie dla kupujących bardzo korzystna. Jest wiele atrakcyjnych ofert, kredyty hipoteczne są bardziej realne do uzyskania, a ich raty niższe w porównaniu do ubiegłego roku o ponad 20%. To oznacza, że za takie same pieniądze można kupić większą nieruchomość. Pytanie brzmi: Jak długo jeszcze będą trwały takie dobre warunki?\nPrzeciętna wysokość podwójnego wynagrodzenia miesięcznego w czerwcu tego roku wzrosła o 109 zł i osiągnęła 3808,63 zł brutto, co zaowocowało wzrostem zdolności kredytowej rodziny, której zarobki wynoszą dwukrotność średniej krajowej. W 2014 roku zacznie obowiązywać program „Mieszkanie dla Młodych”, którego zadaniem jest dofinansowanie części środków tworzących wkład własny oraz częściową spłatę kredytu. Program ten jest zaplanowany na lata 2014-2018 i ma wziąć w nim udział ponad 115 tys. osób.\nDwie zasadnicze wady tego programu odnoszą się do limitów wieku (o kredyty będą mogły starać się jedynie osoby do 35. roku życia), wielkości mieszkania, które nie może przekroczyć 75 mkw. Inną wadą jest z pewnością fakt, że pieniędzy przeznaczonych na program najprawdopodobniej nie wystarczy dla wszystkich chętnych.\nKtóre koszty kredytowe wzrosły?\nW tym roku odnotowano następny spadek wartości mieszkań w największych miastach w Polsce. Niestety instytucje finansowe podnoszą stopy kredytowe i trudno uzyskać zobowiązanie hipoteczne.\nZgodnie z analizami największy spadek wartości mieszkań odnotowano w Gdańsku, Gdyni i Katowicach. Niestety przyjazna sytuacja sektora nieruchomości nie definiuje zwiększenia zainteresowania na owe pomieszczenia. Zazwyczaj Polacy nie posiadają aż tak dużych oszczędności i są zainteresowani kredytami hipotecznymi na ten cel.\nOddziały bankowe zwiększają poziom formalności dla potencjalnych zainteresowanych. Większość z owych placówek zwiększyła w ubiegłym miesiącu marżę. Droższe są dodatkowo raty ubezpieczenia niskiego wkładu indywidualnego oraz konieczne ubezpieczenia od zwolnienia z pracy czy zniszczenia nieruchomości. Zła kondycja finansowa Polski sprawia, iż nieliczna grupa polskich rodzin posiada odpowiednio wysoką zdolność kredytową na zakup własnego domu.\nJeśli jednak obywatele państwa polskiego decydują się kupno własnego mieszkania, są one najczęściej dwupokojowe w cichej okolicy, daleko od centrum miasta. Nie zmiana to faktu, iż selekcja wymarzonej lokalizacji zależy przede wszystkim od potrzeb i upodobań przyszłych lokatorów.\nSposobem inwestowania pieniędzy, który zaczyna być praktykowany przez coraz więcej osób w naszym kraju, jest lokowanie pieniędzy w wakacyjne nieruchomości na wybrzeżu. Jedną z zalet takiego sposobu jest posiadanie własnego apartamentu w egzotycznym miejscu.\nWłasny apartament nad morzem to nie tylko wygoda i prestiż, ale również lukratywna inwestycja. Coraz więcej Polaków kupuje apartamenty nad morzem w celu wynajmowania i zarabiania. Najistotniejszymi kryteriami, jakimi należy brać pod uwagę przy zakupie nieruchomości, to nadająca się lokalizacja, dodatkowe umeblowanie oraz ujmujący widok z okna. W zależności od nadmorskich miejscowości koszt, jaki trzeba ponieść za zakup apartamentu to od 10 do 18 tys. zł za m.kw.\nWażnym czynnikiem dla nabywającego przy zadecydowaniu o kupnie lokalu dla własnych celów i celów inwestycyjnych jest standard wnętrza, które udostępnia mieszkanie w nim przez cały rok. Liczy się także dodatkowe umeblowanie, usługi wokół obiektu oraz dostęp do miejsca parkingowego.\nW okresie, gdy jako właściciele nie mieszkamy w apartamencie, możemy z powodu jego własności pozyskiwać dodatkowe dochody wykorzystując firmę, która profesjonalnie zajmuje się zarządzaniem wynajmu apartamentów i wynajdzie nam chętnych lokatorów. Jest to mniej ryzykowna i bardziej zyskowna inwestycja niż obecnie lokata bankowa.


Teraz jest Wt, 20 października 2020, 02:51\nStrona 23 z 77\n[ Posty: 1151 ] Przejdź na stronę Poprzednia strona 1 ... 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 ... 77 Następna strona\nNapisane: Pt, 4 października 2019, 20:46\nA połącz słuchawki z telefonem i zobacz jak wtedy będzie.\nsprawdzałem ze słuchawkami i z telefonem\nSpróbuje potem jeszcze bez telefonu - słuchawki sparowane z zegarkiem .\nSłuchawki połaczone tylko z zegarkiem i ...komunikaty po polsku !!!!\nPowrócilem do połączenia przez telefon i ... brak komunikatów !\nNapisane: So, 5 października 2019, 17:13\nNapisane: So, 5 października 2019, 20:09\nPo resecie zegarka odzyskałem komunikaty przez telefon , ale nadal po angielsku. Syntezator ustawiony na polski\nEdit: obojetnie jaki ustawie w zegarku Dialekt to i tak przez telefon jest po angielsku\nOstatnio edytowano So, 5 października 2019, 20:33 przez daniel_torun, łącznie edytowano 1 raz\nNapisane: So, 5 października 2019, 20:14\nNowa wersja instrukcji PL z 09.2019:\nNapisane: So, 5 października 2019, 22:15\nJak to ustawić?\nNapisane: So, 5 października 2019, 22:21\nW danej dyscyplinie wchodzimy kolejno: Bieg-Ustawienia Bieg-Ekrany danych- przewijamy na mapę a jak jej nie mamy to musimy dodać i tu klikamy prawy górny czyli edycję pola, tu wchodzimy w Układ i mamy do wyboru trzy opcje: sama mapa, mapa + tempo oraz mapa + tempo + dystans\nDziś to odkryłem testując różne opcje w czasie spaceru\nNapisane: N, 6 października 2019, 08:58\nSledzę ten wątek od początku i wiem, że kiedyś w przyszłośći taki 6X Solar dobrze by wyglądał na mojej ręce. No ale nie teraz.\nZbliza się 21km w których startuje i chciałem z zegarku swoim ustawić sobie Wirtualnego Partnera albo Coś na wzór metody Gallowaya, żeby przeżyć ten dystans. Tutaj nastąpiło zderzenie ze ścianą, gdyż moj V800 nie posiada takich funkcji (możę i trening interwałowy jest, ale jakoś słabe mi się to wydaje w porównaniu do Garmina). Pamiętam, że w starym 910XT coś takiego miałem. Nie ukrywam, że trochę mnie to podirytowało i nastawiło pozytywnie na Garmina.\nCzy ktoś z Szanownych posiadaczy Fenixów miał albo testował zegarek Garmin Instinct? Zastanawiam się nad zakupem takiego zegarka.\nSRY za OT, ale albo bawić się po całości i brać Fenixa 6 Solar albo minimum jakie mi wystarcza.\nNapisane: N, 6 października 2019, 09:42\nNaprawdę uważacie, że wersja F6 solar w naszych warunkach klimatycznym ma sens? Chyba, że kupować wersje solar dla wyglądu to ok. Jeśli komuś nie przeszkadza wielkość, to 6x i ewentualnie szafirowe szkiełko(które też ma swoje wady np. kruchość, odbicia). Miałem już kupić szóstkę ale niestety(lub na szczęście) zacząłem czytać oficjalne forum Garmin-a - ilość bugów, wadliwych egzemplarzy na jakby nie patrzeć nietani zegarek jest chyba nieco za duża. A może być też tak, że na forum pisze niewielki odsetek pechowców, którym się trafił wadliwy egzemplarz a w skali sprzedaży to tylko niewielki procent(zadowolona większość po prostu używa ), oby tak było - wysłałem zapytanie do dystrybutora Garmina o % wadliwych i nie dostałem odpowiedzi . ...Od strony oprogramowania platforma Garmina jednak nie ma, niestety, konkurencji.\nNapisane: N, 6 października 2019, 09:48\nJa bym powiedział, że nie ma tyle bug.\nTylko dodają nowe rzeczy i beta versji wychodzi.\nJeśli będziesz używał normalnie tzn nie instalowałem beta nie włączał dodatkowych opcji np oddech itp.\nTo powinno być ok.\nCo do wersji Solar to także mam takie zdanie, że 800 zł nie warto dawac, ale argumenty które do mnie trafiają to, że podczas treningu jest to pomocne.\nDłużej trzyma bateria jak dc pokazywał przy 4h to wydajność jest 10%.\nCzyli dla ultramaratonczykow to jest ok. A jak nie biegasz i zwykły zegarek to w lecie napewno da więcej rady na baterii niż 7 dni jak każdy snatwatch.\nMnie irytuje ładowanie co tydzień bo zapominam\nA jeszcze lepszy byłby jak nie trzeba było by wcale ładować. Jak powerWatch co z ciepłą ładuje sie\nNapisane: N, 6 października 2019, 10:33\n..i chciałem z zegarku swoim ustawić sobie Wirtualnego Partnera albo Coś na wzór metody Gallowaya, żeby przeżyć ten dystans. Tutaj nastąpiło zderzenie ze ścianą, gdyż moj V800 nie posiada takich funkcji ...\nCo ty piszesz. Przecież w V800 masz super opcję "Tempo startowe". Chyba nie znasz opcji swojego zegarka\nDziała to świetnie i ludzie od roku walczą, by Polar wprowadził to w Vantage. Tam ma być dopiero w grudniu.\nNapisane: N, 6 października 2019, 10:38\nNaprawdę uważacie, że wersja F6 solar w naszych warunkach klimatycznym ma sens? ..\nKażdy musi sobie sam odpowiedzieć. To doładowywanie nie jest jakieś spektakularne, ale doładowuje się nie tylko od światła słonecznego.\nDla mnie dużym plusem w wersji Solar są: mniejsza waga i koperta tytan wzmocniony DLC.\nJeśli to są dla ciebie sprawy mało istotne, to uważam, że możesz śmiało brać zwykłego 6X Pro:\nNapisane: N, 6 października 2019, 16:08\nPo ok miesiącu uzytkowania f6xPro stwierdzam że pasek jest o wiele lepszy niż w F5x i o wiele, wiele, wiele lepszy niż w F5x+\nNapisane: N, 6 października 2019, 16:45\nJak to jest w tych wersjach "tytanowych"?\n1) https://trigar.pl/garmin-fenix6-sapphire-tytanowy - materiał ramki to Tytan\n2) https://trigar.pl/garmin-fenix6-sapphire-czarny - materiał ramki to stal nierdzewna z tytanową powłoką DLC\nKtóra wersja jest mniej podatna na zarysowania? Bo rozumiem ze te 500PLN to właśnie różnica w materiale, gdyż waga tych zegarków jest identyczna.\nNapisane: N, 6 października 2019, 17:33\nszfagir - co ty wypisujesz:\nmateriał ramki to stal nierdzewna z tytanową powłoką DLC\nSamo DLC nie ma nic wspólnego z tytanem!\nPokrycia DLC czyli Diamond Like Carbon zawierają diamentopodobny węgiel.\nMożesz sobie poczytać:\nJak masz stal pokrytą DLC to masz stal a nie żadem tytan. Nie utożsamiaj DLC z tytanem.\nJak masz sam tytan bez DLC, to niestety jest to tylko sam tytan i tego nie polecam. Pasek lżejszy ale wcale nie bardziej trwały niż ten ze stali.\nNapisane: N, 6 października 2019, 17:54\nFaktycznie namieszałem. Za dużo tych zegarków.