Złoty żagiel na wietrze 2014-05-19 11:25\nTen futurystyczny projekt, który miał powstać na prestiżowej i drogiej działce przy ulicy Złotej 44 w Warszawie moim zdaniem od początku był nieprzemyślany i niedopasowany do realiów rynku.\nNie dokonano chyba właściwej analizy rynku nieruchomości, zbyt optymistycznie oceniono przyszłość i zaufano grubym portfelom bardzo wąskiej nastawionej na snobizm grupie klientów. To głownie oni i ich bogate firmy mieli kupować te penthousy pod chmurami na niebotyczne kwoty. Najdroższy 400 metrowy apartament wyceniono na bagatela 20 milionów złotych.\nDeweloper pewnie zaufał tym badaniom, nie zweryfikował i rozpoczął inwestycje, w 2007 kiedy trwały jeszcze resztki hossy na rynku nieruchomości, ale już początki nadchodzącego kryzysu były dobrze widoczne. Liczono, że fala zachodniego kryzysu ominie Polskę i nie zagrozi prestiżowym projektom. Okazało się inaczej upadały banki, fundusze inwestycyjne a bogata kadra managerska zaczęła tracić pracę i wysokie zarobki. Kto miał w takiej sytuacji głowę by kupować te złote apartamenty.\nProjekt sam w sobie awangardowy również nie przypadł do gustu okolicznym mieszkańcom. Zaczęły się protesty, blokowanie budowy, procesy sądowe a czas upływał recesja na rynku nieruchomości się pogłębiała.\nDlaczego realizując tak drogą inwestycję wcześniej nie dokonano sąsiedzkich uzgodnień, nie skorygowano tak projektu by był przyjazny dla wszystkich a nie tylko dla inwestora? Co zaniedbano, na co liczono, może na to, że mieszkańcy sąsiednich domów sami zachwycą się projektem i nie uruchomią stosownych procedur?\nCzas pokazał, że było inaczej do tego wszystkiego zrobiło się głośno o inwestycji o problemach jej i inwestora a to przyczyniło się do wzrostu niepokoju wśród potencjalnych klientów i budowało negatywny PR. Wiele czynników złożyło się na porażkę tej inwestycji, ale to zjawisko jak najbardziej normalne.\nInwestycje deweloperskie były, są i będą ryzykowne na jednych zarabia się na innych traci. To czyste prawa ekonomii i rynku, nigdy tak nie było i nie będzie, że każdy, kto inwestuje ma zbierać tylko profity. Działalność deweloperska jest, co prawda w swoich założeniach nastawiona na zysk, ale powinna też zakładać ocenę ryzyk mogących niszczyć inwestycję.\nNiestety po nietrafionych projektach widać u wielu deweloperów brak krytycyzmu w podejmowanych działaniach i bezgraniczne nastawienie na sukces bez wglądu na okoliczności. Na szczęście rynek i profesjonalni doradcy, którzy co raz częściej reprezentują klientów przy inwestycjach potrafią zweryfikować projekty. Nie jest to ani pierwsza ani ostatnia porażka deweloperów na rynku, procesy upadłościowe stały się nieodłącznym elementem prowadzenia takiego biznesu.\nCo dalej stanie się z tą inwestycją czas pokaże, niedokończony szkielet przypomina o popełnionych błędach i nie jest dobrą zachętą. Dobrze by było dla projektu i rynku by znalazł się inwestor, który dokończy projekt. Pewnie nie będzie już tak okazały, ale ważne jest by na Złotą 44 wróciło życie.\nTagi: gospodarka,\tinwestycje,\tprawo,\tspołeczeństwo,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tZłota 44\nŁódzkich kawiarenek czar 2014-05-14 20:55\nOd dłuższego czasu chodził mi po głowie pomysł by odświeżyć wspomnienia i spróbować wymienić funkcjonujące w Łodzi kawiarnie bary kawowe, które nie ostały się do dzisiaj.\nPamięcią sięgam do lat 70-80 i początku 90 roku, były to czasy szczególne, nie tylko na ustrój polityczny, jaki panował, ale i zwyczaje. Młodzież miała inne zainteresowania, inaczej spędzała wolny czas. Życie towarzyskie toczyło się praktycznie każdego dnia od popołudnia do późnych godzin nocnych. Wszyscy byliśmy młodzi i pomimo wszystko z optymizmem patrzyliśmy w nadchodzącą przyszłość. Bywanie w lokalach dawało poczucie dorosłości, uczyło życia i pozwalało spędzać czas ze znajomymi.\nOto, co pozostało w mojej pamięci;\nKawiarnia Miś przy ul. Głównej 1 [obecnie Piłsudskiego] niestety kamienice zostały zburzone. Lokal był gdzieś na wysokości obecnego Centrum Biurowego. Dlaczego Miś, bo właśnie nad barem na półce siedział olbrzymi chyba z tego, co pamiętam brązowy pluszowy miś. Kawiarnia serwowała świetne ciastka i herbatę parzoną w szklankach.\nKawiarnia Akademicka przy ul. Piotrkowskiej 126 róg Nawrot. Nazwa nie bez przyczyny, ponieważ przesiadywali tam akademicy, prawnicy, sędziowie, lekarze. Lokal ożywał zawsze w godzinach 11-14 kiedy z pojawiali się tam adwokaci ze swymi klientami.\nKawiarnia Orbis-Grand, ul. Piotrkowska 72, zwana popularnie Grandką to lokal najwyżej kategorii. Spotkać tam można było nie tylko gości hotelowych, ale i przedstawicieli łódzkiego biznesu tzw. prywaciarzy. Szpan, zapach dobrych papierosów, markowe trunki i merce zaparkowane tuż przed wejściem.\nKawiarnia Egzotyczna przy ul. Piotrkowskiej 106/110, maleńka kawiarenka z tarasem, na którym rosły okazałe drzewa. Później lokal rozbudowano i uruchomiono bodaj w 1976 roku pod nazwą, Hortexu a teraz Hort-Cafe. Drzewa z dawnego tarasu pozostały zabudowane i stanowią do dziś ciekawą aranżację wnętrza. Przejadało się tam całe kieszonkowe a lody były wyborne latem i zimą.\nKawiarnia i bufet Klubu Dziennikarza ul. Piotrkowska 96, wyjątkowa atmosfera, przeciekawi goście, specyficzna woń mielonej i parzonej kawy i chmury dymu z papierosów.\nKawiarnia Honoratka przy ulicy Moniuszki 2, niewielki ciemny lokalik, w którym przy małych stolikach przesiadywali artyści, filmowcy, literaci. Wyprawy po autografy były zawsze udane.\nKawiarnia Łodzianka ul. Piotrkowska 76, spotkać tam było można cały kwiat łódzkiego piłkarstwa. Zawodnicy ŁKS, Łodzinki i innych klubów bywali nie tylko w ciągu tygodnia, ale i świętowali wygrane mecze. Po latach przeniesiono lokal z parteru na I piętro i zmieniono nazwę chyba na Czarny Koń. Po meczach zawsze było, o czym dyskutować przy dobrych trunkach.\nKawiarnia Agawa al. Kościuszki 74/78, specyficzna lokalizacja, dobudowany parter w bloku. W ciągu dnia raczej pustawo, ale kiedy były dancingi ciężko było o wolny stolik.\nKawiarnia Teinka ul. Traugutta 2 to raczej malutka przytulna herbaciarnia. Gdzie w biegu można było się napić wybornej herbaty.\nBar Kawowy Beza przy ulicy Tuwima 1 gdzie serwowano najsmaczniejsze bezy w mieście oraz lody i bitą śmietanę także na wynos.\nKlub Maxim ul. Piotrkowska 52, to połączenie klubu muzycznego, restauracji i kawiarni. Nowoczesna na owe czasy aranżacja wnętrza, kolorowe świata, telebimy i non stop muzyka. Spędzały tu czas na świetnych dyskotekach ówczesne młode elity intelektualne i finansowe miasta. Pamiętam jak tam grano pierwsze teledyski ZZ TOP, Dire Straits, OMD, Petera Gabriela czy Kim Wilde.\nKawiarnia Klub Dziekanka przy dawnym pasażu ZMP (ob. pasaż Rubinsteina), to lokal ciekawie położony pomiędzy ul. Piotrkowską a Kościuszki. Bardziej chyba klub muzyczny z fajnymi dyskotekami niż kawiarnia. Lokal był bardzo lubiany przez młodzież uczącą się i studencką. Dziekanka był stałym przystankiem na mapie naszych wędrówek po Pietranie.\nKawiarnia Ratuszowa ul. Piotrkowska 103105, modny lokal usytuowany na I piętrze ładnie urządzony z dobrą obsługą. Zawsze był oblegany tłumnie przez swoich fanów. Latem z tarasu można było podziwiać Piotrkowską.\nKlub Studencki 77 przy ul. Piotrkowskiej 77, to kultowe miejsce spotkań młodzieży nie tylko akademickiej. Muzyka od jazzu, rocka po disco. Lokal istnieje do dzisiaj.\nKawiarnia Balaton ul. Struga 6/10, lokal na I piętrze z tarasem gdzie latem można było zajadać lody i pić ciepłe wino.\nKawiarnia Europa al. Kościuszki 100, lokal kategorii S znany raczej z dancingów i zabaw sylwestrowych.\nKawiarnia Kurant przy pl. Wolności 7, lokl na I piętrze, z widokiem na plac Wolności i ul. Piotrkowską. To miejsce spotkań młodych ludzi raczej z północnej części miasta. Bywali tam mieszkańcy Teofilowa, Radogoszcza, Żubardzia oraz innych okolic.\nKawiarnia Cyganeria ul. Piotrkowska 25, lokal nie cieszył się dużą popularnością wśród młodych bywalców.\nKawiarnia Irena przy ul. Narutowicza 78 róg ul. Wierzbowej, to miejsce krótkich spotkań okolicznej braci studenckiej. Obecnie lokal jest wykorzystywany na sklep spożywczy.\nKawiarnia Kaskada, ul. Narutowicza 7/9, byłem w tym lokalu może kilka razy, nie zachęcał do odwiedzin był raczej miejscem późno wieczornych zabaw tanecznych.\nKawiarnia Mariolka ul. Piotrkowska 12, róg ul. Rewolucji 1095 r., nie byłem częstym bywalcem tego lokalu, obecnie mieści się tam restauracja Polska.\nKawiarnia Rarytas przy pl. Niepodległości 4, lokal na drugim końcu ul Piotrkowskiej, oblegany przez mieszkańców południowej części miasta.\nKawiarnia Teatralna pl. Dąbrowskiego 8, lokal mieści się do dziś w gmachu Teatru Wielkiego, gdzie jeszcze niedawno [teraz nie wiem nie byłem] podawano herbatę w prawdziwej szklance ze spodeczkiem. Miejsce spotkań wszystkich, przyjazne dla starszych i młodzieży.\nOczywiście to nie wszystkie lokale gastronomiczne, skupiłem się głownie na tych, które miały specyficzny klimat, były zlokalizowane w szeroko rozumianym Śródmieściu Łodzi i były przeze mnie odwiedzane.\nlokalny patriota, miłośnik dobrej herbaty, ciasta i wina marki Tokaj .....\nfot.arch. Kawiarnia Łodzianka ul. Piotrkowska 76\nTagi: polityka,\tgospodarka,\tprawo,\tspołeczeństwo,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tŁódź\nPycha pogrążyła Złotą 2014-05-12 20:16\nW opinii Tomasza Błeszyńskiego doradcy rynku nieruchomości projekt Orco od początku był nieprzemyślany i niedopasowany do ówczesnych realiów.\n- Nie dokonano chyba właściwych badań rynkowych. Zbyt optymistycznie oceniono przyszłość i zaufano grubym portfelom snobistycznej grupy klientów, którzy mieli kupować penthousy pod chmurami na niebotyczne kwoty. Zastanawiam się też, dlaczego realizując tak drogą inwestycję, zabrakło porozumienia z sąsiadami nie skorygowano projektu tak, by był przyjazny dla wszystkich, a nie tylko dla inwestora?\nCały artykuł http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/1101769-Pycha-pograzyla-Zlota.html\nŁódzki superakademik 2014-04-29 21:37\nMRT Philosophy rozpoczyna budowę sieci superakademików w Polsce. Pierwszy powstanie na tzw. łódzkim Manhattanie. Ma być najnowocześniejszy w kraju i dość nietypowy, bo zawiąże się tutaj wspólnota podobna do mieszkaniowej.\nAkademik powstanie przy ul. Piotrkowskiej 204a, za wieżowcami Śródmiejskiej Dzielnicy Mieszkaniowej. Lada chwila na teren otoczony blaszanym płotem wjedzie ciężki sprzęt. Jesienią na budynku powinna zawisnąć wiecha, zima i przyszłoroczna wiosna to wykańczanie pokoi i części wspólnych. Akademik ma zostać oddany do użytku przed wakacjami 2015 roku.\nElewację gmachu ozdobi mural Gregora Gonsiora. Pokoje o powierzchni od 14 do 24 m kw. będą w pełni wyposażone, a więc gotowe do zamieszkania. Oprócz 265 pokojów na pięciu piętrach na studentów mają czekać także klub, siłownia, przechowalnia i wypożyczalnia rowerów oraz wirtualna strefa, gdzie będą mogli wymieniać się informacjami. Zamiast kluczy mieszkańcy dostaną karty, które mają służyć także jako elektroniczne portfele.\nAkademik będzie wyróżniać nie tylko nowoczesność. Zgodnie z zapewnieniami inwestora to jeden z pierwszych tego typu produktów inwestycyjnych w Polsce. RDG ma zarządzać akademikiem i szukać studentów gotowych wynająć w nim lokale. - Pokoje będziemy sprzedawali, a ich właścicielom zagwarantujemy umowy najmu. W budynku zawiąże się rodzaj wspólnoty mieszkaniowej, lokale będą miały indywidualnych właścicieli. Gwarantujemy także zwrot z inwestycji na poziomie 7 proc. rocznie - mówi Agnieszka Wróbel z firmy REAL Development Group, która wybuduje akademik dla MRT Philosophy. 7 proc. zwrot inwestorzy dostaną niezależnie od tego, czy pokój będzie wynajęty, czy pusty. Inwestor sam sprawdzi też, czy najemcy rzeczywiście są studentami, bo zależy mu na akademickim charakterze nieruchomości.\n- Czynsz za jednoosobowy pokój to 950 zł za miesiąc, a w pokoju dwuosobowym 600 zł od osoby. Z kampanią promocyjną do studentów wyjdziemy najpewniej wiosną przyszłego roku. Od tygodnia pokoje mogą kupować inwestorzy. Ceny wynoszą około 7200 zł za m kw. - mówi Wróbel.\nDoradca rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński uważa, że pomimo wysokiej jak na łódzkie warunki ceny, na pokoje znajdą się chętni. - System condo, bo tak nazywa się inwestycje tego typu, jest popularny na Zachodzie. W Polsce sprawdził się już w hotelarstwie. Jest na rynku miejsce na pokoje dla studentów o wysokim standardzie - uważa doradca.\nUrszula Aleksandrowicz, prezes MRT Philosophy: - Zamierzamy zbudować w Polsce sieć superakademików Hello!Live&Study. Zaczynamy w Łodzi. Kolejne chcemy zrealizować w Katowicach i Krakowie - mówi.\nReal Development to łódzka firma specjalizująca się w budownictwie mieszkaniowym. Jej najbardziej znane realizacje to wieżowiec Sun Tower u zbiegu ul. Głowackiego i Organizacji WiN oraz przebudowa dawnej siedziby Skórimpeksu przy skrzyżowaniu ul. Aleksandrowskiej z Traktorową na biurowiec Real Office.\nGazeta.pl - www.gazeta.pl Agora SA\nTagi: gospodarka,\tpieniądze,\tprawo,\trynek,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tcondo,\tinewstycje\nNa pokoju zarobisz jak na mieszkaniu 2014-04-08 21:51\nRentowność mieszkania w systemie condo i pokoju w condohotelu jest zbliżona, ale prawa ich właścicieli różnią się.\nZyski, na jakie można liczyć, inwestując w apartament w condohotelu i w mieszkanie w systemie condo, są podobne: 6-9 proc. rocznie. Warto jednak pamiętać, że decydując się na pierwsze rozwiązanie, mamy do wyboru głównie miejscowości turystyczne, zaś w drugim przypadku - największe miasta.\nWedług Marcina Krasonia, analityka z Home Brokera, przewagą lokum w inwestycji mieszkaniowej jest to, że jego właściciel może wypowiedzieć umowę zarządzania najmem i zamieszkać w lokalu na stałe. Natomiast pokój condohotelowy jest odrębną nieruchomością i ma księgę wieczystą, w świetle prawa nie jest lokalem mieszkalnym, lecz użytkowym. Nie można, więc zameldować się w nim na stałe. Długość tzw. pobytu właścicielskiego zależy od umowy z operatorem i może wnosić np. 14 lub 21 dni. Pokój hotelowy zawsze będzie tylko pokojem, jeśli jednak znajduje się w kurorcie i jest dobrze zarządzany, są duże szanse na wysokie zyski - mówi Marcin Krasoń.\nJest jednak druga strona medalu. Kredytu hipotecznego na zakup condomieszkania udzieli niemal każdy bank, natomiast w przypadku condohoteli liczba kredytujących jest ograniczona, a ponadto trzeba się liczyć z koniecznością wniesienia większego wkładu własnego i z wyższą marżą kredytową - tłumaczy Bartosz Turek, kierownik działu analiz w Lions Banku.\nW Europie budowa w formule condo nie jest nowością. Na najbardziej rozwiniętych rynkach praktykuje się to od dawna.\nGłównym czynnikiem, który różni je od klasycznego inwestowania w nieruchomości na wynajem, jest to, że deweloper bierze na siebie nie tylko obowiązki związane z zarządzaniem nieruchomością, ale także jej najmem - przypomina Tomasz Błeszyński, doradca na rynku nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu polscy deweloperzy rzadko się interesowali formułą condo, koncentrując się głównie na szybkiej sprzedaży obiektów, a nie na ich zarządzaniu.\nMieszkania sprzedawały się praktycznie od ręki. Deweloperzy zachęceni sukcesem postanowili wyjść z metropolii do znanych miejscowości i ośrodków turystycznych. Kupowali ziemię pod inwestycje nad morzem, w górach i nad jeziorami często w tzw. górce cenowej, łudząc się, że rynek będzie dalej galopował, ceny będą rosły, turyści zagraniczni ulokują tu swoje fundusze, a banki będą przyjaźnie dawać kredyty krajowym, coraz lepiej zarabiającym inwestorom - opowiada Tomasz Błeszyński.\nRuszyły kampanie medialne zachęcające do zakupu tzw. drugiego domu w urokliwym miejscu. Prognozowano, że coraz lepiej zarabiający Polacy będą jeździli na weekendy nowymi autostradami do rodzimych kurortów i mieszkali w swoich pięknych condoapatamentach lub condohotelach.\nTakie były plany, ale kiedy przyszedł kryzys, okazało się, że coraz trudniej sprzedać gotowe lokale. Zmieniono koncepcje i powrócił model, condo. Deweloperzy zajęli się zarządzaniem, bo lepiej zagospodarować to, co jest, niż trzymać pustostany - mówi Tomasz Błeszyński.\nW Polsce mamy znacznie więcej condohoteli niż condomieszkań. W kilku kurortach takie inwestycje ma m.in. Zdrojowa Invest. Właściciele uczestniczący w systemie hotelowym lub apartamentowym podpisują umowy najmu na kilka bądź kilkanaście lat. Jednocześnie oddają operatorowi prawa do dysponowania lokalem i wynajmu turystom, pobierając z tego tytułu zyski. Pozostaje im natomiast prawo do przeniesienia własności, w tym sprzedaży i obciążenia kredytem hipotecznym - wyjaśnia Jan Wróblewski, członek zarządu Zdrojowej Invest.\nDodatkowo właściciel udziela operatorowi pełnomocnictwa do działania we wspólnocie mieszkaniowej, w tym do decydowania o kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej (np. korytarze, klatki schodowe, windy), które tak jak i wszelkie koszty eksploatacyjne apartamentu, z bieżącymi naprawami włącznie, pokrywa operator. 25 apartamentów w systemie condo w Hotelu Mikołajki na Wyspie Ptasiej zbudował deweloper, Inpro, który z właścicielami apartamentów dzieli się po połowie przychodem z wynajmu, zaś umowę zawiera na 10 lat.\nHotel może wynajmować apartament przez 11 miesięcy, natomiast 1 miesiąc w roku apartament jest do dyspozycji właściciela, który może zarezerwować go dla siebie na 15 dni w sezonie, od 15 czerwca do 15 września, i na 15 dni poza sezonem. Condohotele oferują zwrot inwestycji od 6 do 10 proc. rocznie. Zakładamy 60 - procentowe obłożenie w roku. Z naszych szacunków wynika, że właściciel apartamentu na parterze może zarobić około 80 tys. zł rocznie, czyli przez 10 lat jego przychody mogą wynieść około 0, 8 mln zł - mówi Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro.\nMieszkania w systemie condo można kupić m.in. w Szczecinie i Warszawie. Na stołecznym rynku taką formę inwestowania proponuje Dolcan. Jak wynika z danych tego dewelopera, przez półtora roku 84 inwestorów zarobiło na tym 8 proc. w roku. Dolcan regularnie wypłaca klientom zyski. Inwestorzy, którzy zdecydowali się na roczny system rozliczania, otrzymali nawet ponad 63 tys. zł.\nInwestor, decydując się na udział w naszym systemie, otrzymuje gwarantowany, stały zysk wysokości 8 proc. rocznie. Zyski nie zależą od zmiennych czynników rynkowych, np. obłożenia lokali. Możemy zaproponować takie rozwiązanie klientom, ponieważ rynku mieszkań na wynajem w największych aglomeracjach nie cechuje sezonowość jak w przypadku nieruchomości wakacyjnych. Im większa kwota zainwestowana w mieszkanie, tym wyższe zyski.\nPrzykładowo w inwestycji Ogrody Ochota przy alei Krakowskiej inwestor, kupując mieszkanie za 496 tys. zł wraz z wykończeniem w standardzie hotelowym, osiągnie zysk 39,7 tys. zł rocznie - wyjaśnia Robert Ziółek, prezes Dolcanu.\nKoniec transakcji na boku 2014-04-06 19:14\noddane głosy: 67 / 0\nAgencje nieruchomości ścigają klientów, którzy nie chcą zapłacić za skojarzenie ofert.\nPośrednicy w obrocie nieruchomościami coraz zdecydowaniej postępują z nieuczciwymi klientami. Jak wynika z szacunków DGP, liczba spraw o zapłatę prowizji rośnie o kilkanaście procent w skali roku. Tylko w tym roku kilka przypadków klientów uchylających się od zapłacenia wykrył Metrohouse, sieciowy pośrednik działający w największych polskich miastach. W całym ubiegłym roku było ich kilkanaście. Gdyby do tego doliczyć sprawy prowadzone przez nasze placówki franczyzowe, skala będzie przynajmniej dwa razy większa mówi Marcin Jańczuk, dyrektor w Metrohouse. Firma zatrudnia nawet osoby, których zadaniem jest śledzenie ksiąg wieczystych, by wyłapać klientów, którzy nie rozliczyli się z biurem za pośrednictwo.\nO rosnącej liczbie klientów próbujących znaleźć np. kupca na mieszkanie przy pomocy agencji, a potem dogadać z nim transakcję na boku, mówi też Aneta Filipiak-Karasińska, właścicielka biura Afkpol i prezes Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Polski Centralnej. Coraz częściej spotykamy się z problemem nieuczciwych klientów. Takich osób przybyło po tym, jak w latach 20082009 zaczęła się pogarszać sytuacja gospodarcza tłumaczy. Jej zdaniem przed wybuchem kryzysu finansowego tego typu przypadki były pojedynczymi wyjątkami. W ostatnich latach trafia mi się kilka takich spraw rocznie mówi Aneta Filipiak-Karasińska. Do tej pory tylko czterokrotnie kierowała sprawę do sądu. Dwie z nich zakończyły się ugodą i wypłatą wynagrodzenia wraz z kosztami. Pozostałe są w toku.\nRosnąca liczba takich przypadków to też efekt znacznie ostrzejszego sprawdzania losów nieruchomości, które zostały wycofane z oferty. Pośredników zmusił do tego widoczny od kilku lat spadek liczby i wartości transakcji na rynku wtórnym. Tomasz Błeszyński z zarządu Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości tłumaczy, że z powodu trudnej sytuacji na rynku pośrednicy zaczęli skrupulatniej szukać transakcji, przy których świadczyli usługi, ale nie zostały one opłacone. Nie ujawniamy, ile dokładnie prób uniknięcia zapłaty prowizji do tej pory zanotowaliśmy, ale jest to znacząca liczba z biznesowego punktu widzenia mówi DGP pracownik jednej z dużych ogólnopolskich agencji nieruchomości.\nTo właśnie takie firmy mają z reguły najwięcej problemów z nierzetelnymi klientami. Trafia do nich więcej osób z ulicy, podczas gdy mniejsze, niezależne biura nieruchomości, często od lat obecne na rynku, zwykle mają klientów z polecenia. Ludzie nie odważą się nie zapłacić, jeśli nasze biuro polecił im na przykład ktoś z rodziny tłumaczy Bianka Rapicka, właścicielka biura nieruchomości w Gdańsku.\nW wykrywaniu transakcji przeprowadzonych za plecami pośredników bardzo pomagają elektroniczne księgi wieczyste, z których można korzystać od połowy 2010 r. Jeśli w księdze wieczystej pojawia się informacja o nowym właścicielu, którego nazwisko i imię brzmi tak samo jak osoby, którą z kupującym skojarzył nasz agent, to sygnał do podjęcia działań. Do tego potrzebne są inne dokumenty, jak np. protokół z prezentacji nieruchomości, a nawet SMS-y czy e-maile wymieniane przez agenta z, jak się zwykle okazuje, nowym nabywcą lokalu wskazuje Marcin Żak, prawnik Home Brokera.\nPodstawowe zabezpieczenie agentów to zapisy w umowach dotyczące m.in. kar umownych, jeśli np. sprzedający dokona transakcji z osobą pozyskaną przez naszą agencję z jej pominięciem. Prawnik Home Brokera wskazuje, że w tej firmie i na rynku odszkodowanie wynosi zwykle od 10 do 30 proc. wysokości należnego wynagrodzenia za pośrednictwo plus samo wynagrodzenie. Prowizja za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości sięga zwykle maksymalnie 2,9 proc. wartości transakcji.\nPonieważ w księgach wieczystych nie ma informacji o cenie sprzedanego mieszkania lub domu, wysokość prowizji i odszkodowania pośrednicy obliczają na podstawie własnych szacunków na bazie informacji o lokalu i średnich cenach podobnych nieruchomości w tej samej okolicy. Na tej podstawie wystawiamy notę obciążeniową. Klient może oczywiście przedstawić dokładne dane o transakcji, na podstawie których wyliczamy wysokość odszkodowania mówi DGP prawnik jednej z firm.\nArtykuł z dnia: 2014-04-03\nTagi: polityka,\tgospodarka,\tżycie,\tprawo,\trynek,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tlicencje\nChcesz wynająć mieszkanie? 2014-03-31 20:39\noddane głosy: 77 / 0\nPowybijane szyby, wypalone petami dziury w meblach i podłogach, skradzione sprzęty i długi w spółdzielni. Tak może skończyć się wynajem mieszkań. Na lokatorach można zrobić niezły biznes, ale to bardzo ryzykowny interes.\nLiczba osób wynajmujących mieszkania i lokale użytkowe wzrosła w naszym kraju od 2009 roku niemal dwukrotnie. Tak wynika z opublikowanych w ubiegłym roku danych Eurostatu. Jeszcze pięć lat temu na wynajem mieszkań decydowało się tylko 2,2 proc. Polaków. W 2012 roku było ich już dwa razy więcej.\nNa osobach zmuszonych do wynajmowania mieszkań można zrobić niezły biznes. Najlepszy w Warszawie. To tutaj za wynajem trzeba zapłacić najwięcej. Z raportu Otodom.pl wynika, że wynajęcie dwupokojowego mieszkania w stolicy Polski, to obecnie koszt rzędu 2300 zł miesięcznie. Drogi jest też Wrocław. Wynajem mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych pochłania tutaj każdego miesiąca ponad 1600 zł. Podobne ceny czekają na lokatorów w Krakowie. Nieco taniej jest w Lublinie, Łodzi i Poznaniu. Tutaj trzeba liczyć się z wydatkiem w wysokości 1500 zł miesięcznie. Nawet po opłaceniu rachunków, właścicielom nieruchomości zostaje więc jeszcze sporo w kieszeni. O ile trafią na uczciwych lokatorów.\nStudenci w natarciu\nMarta wynajęła kilka lat temu kawalerkę na warszawskim Powiślu parze pierwszorocznych studentów. Mieszkanie dostała w spadku po babci. Miałam już gdzie mieszkać, więc lokal był mi zbędny. Szkoda było mi go jednak sprzedawać, bo z mieszkaniem są związane wspomnienia. No i musiałabym zapłacić podatek dochodowy od spadku. Postanowiłam najpierw spróbować z wynajmem mówi. Jak pomyślała, tak zrobiła. Na jej ogłoszenie odpowiedziało sporo osób, zdecydowała się na parę młodych ludzi, rozpoczynających dopiero studenckie życie. Współpraca, jeśli tak to mogę nazwać, układała nam się dobrze. Z płatnościami problemu nie było, sąsiedzi też nie skarżyli się na ich zachowanie dodaje. Wszystko zaczęło się psuć po upływie trzech lat, kiedy związek studentów się rozpadł. Dziewczyna zdecydowała się na wyprowadzkę, a chłopak stwierdził, że zostaje, zapewniając mnie jednocześnie, że poradzi sobie z płatnościami. Zgodziłam się mówi.\nNa efekty rozpadu związku nie trzeba było długo czekać. Student rozpoczął hulaszcze życie. Przynajmniej dwa razy w tygodniu miałam telefony od niezadowolonych sąsiadów. Dochodziły do mnie informacje, że w mieszkaniu nie dzieje się najlepiej. Dzwoniłam i prosiłam, by się ogarnął mówi. Bez skutku. Zaczęły się też kłopoty z płatnościami. Dwa miesiące nie płacił wcale, mimo upomnień. W końcu rozpoczęłam interwencję. Zadzwoniłam do niego i poprosiłam o opuszczenie mieszkania. Ku mojemu zdziwieniu, zgodził się bez problemu. Umówiliśmy się, że dam mu dwa tygodnie na znalezienie innego lokum i ustaliliśmy konkretną datę odbioru mieszkania. Mieliśmy się też wtedy rozliczyć opowiada Marta. O umówionej porze studenta nie było w mieszkaniu. Wysłał tylko smsa, że klucze zostawił w skrzynce na listy. Nie wiem, co uderzyło mnie po wejściu do mieszkania najpierw, smród czy wszechobecny brud. Na podłogach walały się puszki po piwie i butelki. Wszystko się lepiło. Szyby w oknach były stłuczone, a pajączki, jakie powstały, zaklejone taśmą. Łóżko przepalone petami. Łazienka zarzygana, szafki w kuchni zdemolowane. Śmieci niewyniesione, a w toalecie śmierdzący prezent. Straty oszacowałam na około 5 tys. zł. Nie mówiąc o tym, że nie odzyskałam pieniędzy za odstępne, bo student powiedział, że nie udowodnię mu, że u mnie mieszkał wspomina. I miał rację. Naprawdę wstyd się przyznać, ale nie miałam umowy ze studentami. Podpisaliśmy ją tylko na samym początku na rok, a potem współpraca układała się na tyle dobrze, że po prostu jej nie uaktualnialiśmy. Po odejściu dziewczyny nie podpisywałam nowej umowy z chłopakiem. To był mój błąd mówi.\nPrezent na odchodne\nMarta nie jest jedyną, która trafiła na nieuczciwych lokatorów. Pan Ryszard wynajął swoje mieszkanie małżeństwu w średnim wieku. Z trzy miesiące może płacili jak trzeba, potem opóźnienia. Tłumaczyli, że to przejściowe problemy, ale się przedłużały. Z czasem całkowicie przestali robić przelewy i odbierać telefony. Pojechałem sprawdzić, co się dzieje w mieszkaniu i porozmawiać z nimi osobiście. Jestem elastyczny, chciałem się dogadać. Nie było z kim. Zniknęli razem z moim sprzętem. Wynieśli co się dało: pralkę, lodówkę, czajnik, mikrofalówkę, meble. Zostały mi gołe ściany. Sprawa jest już w sądzie mówi. Na razie mieszkanie stoi puste, pan Ryszard nie wie, czy kolejny raz zdecyduje się na wynajem. Na razie mam same długi, w spółdzielni, elektrowni, gazowni, odcięli kablówkę. Zobaczę, co zdecyduje sąd. Ale jestem zrażony, przyznaję. Gorzej, że takich historii jest coraz więcej. Mój znajomy też miał kłopot z lokatorem. Mężczyzna nie płacił, nie odbierał telefonów. Koniec, końców znajomy przeszedł się do mieszkania zobaczyć co i jak. Lokator nie otwierał drzwi, wygrażał się. Znajomy zapowiedział, że przychodzi kolejnego dnia, ale z policją. Lokator na pożegnanie, podłożył w mieszkaniu ogień. Sprawa też jest w sądzie relacjonuje.\nTe historie nie dziwią Tomasza Błeszyńskiego, doradcę rynku nieruchomości. Wynajmowanie mieszkania łączy się zawsze z jakimś ryzykiem, jest to oczywiste. Powierzamy bowiem swoje mieszkanie z reguły obcej osobie twierdzi. Z problemów, o jakich słyszał najczęściej, wymienia te związane z brakiem płatności. Najemcy zalegają z czynszem, uchylają się od odpowiedzialności, często po prostu ukrywają się w mieszkaniu, nie wpuszczając domagającego się pieniędzy właściciela mówi. Innym, nie rzadziej spotykanym problemem, są zniszczenia. Rozrywkowi lokatorzy potrafią totalnie zniszczyć mieszkanie, organizując całonocne libacje alkoholowe, do tego naruszając spokój sąsiadów i porządek domowy. Ekstremalne przykłady kończą się czasem nawet i pożarem mieszkania lub jego zalaniem. Zdarzały się również kradzieże powierzonego lokatorowi mienia i prowadzone za plecami właścicieli interesy. Oto mieszkanie wynajmują trzy młode dziewczyny, a później okazuje się, że prowadzą w nieruchomości agencję towarzyską. Często lokal mieszkalny staje się na przykład biurem czy chałupniczą szwalnią, oczywiście bez wiedzy właściciela mówi doradca.\nPrzed większością tych problemów można się skutecznie zabezpieczyć. Przede wszystkim, ubezpieczając mieszkanie. Przed kradzieżą mienia można się też zabezpieczyć, zostawiając w mieszkaniu tylko niezbędne rzeczy, bez rodowych sreber i przygotować szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Zawsze lepiej dmuchać na zimne niż być mądrym po szkodzie doradza Tomasz Błeszyński. Najlepszym zabezpieczeniem, zdaniem doradcy rynku nieruchomości, jest pobranie od lokatorów kaucji. Nic nie zastąpi żywej gotówki zdeponowanej w formie kaucji. Nawet zobowiązania na piśmie nie zadziałają tak, jak kaucja. Wysokość pobranej kaucji powinna być rozsądnie ustalana w zależności do okresu najmu, opłat czy wyposażenia lokum. Ma być to zabezpieczanie ewentualnych płatności czy strat powstałych w wyniku uszkodzeń. Wszystko powinno być bezwzględnie opisane w umowie najmu i wystawione pokwitowanie za wpłaconą kwotę mówi. Do sporządzenia umowy warto solidnie się przyłożyć. Umowa najmu powinna zostać sporządzona na piśmie, żadne tam ustne dogadywanie się między stronami. W innym przypadku najemca będzie pozbawiony jakichkolwiek roszczeń. W umowie powinny zostać jasno określone jej strony, przedmiot umowy oraz okres, na jaki jest zawarta. Ponadto należy zapisać w niej wysokość czynszu najmu oraz formę jego spłaty: przelewem czy do ręki i w jakim terminie. Jeśli decydujemy się na tę drugą opcję, warto wskazać w umowie konkretną osobę, która będzie od nas odbierać pieniądze doradza Tomasz Błeszyński.\nCopyright Grupa Onet.pl SA\nInwestycja w działkę nad wodą może być ryzykowna 2014-03-29 21:19\noddane głosy: 79 / 0\nLepiej nie inwestować w tanie działki, ładnie położone, ale daleko od siedlisk. Koszty doprowadzenia mediów mogą wtedy zniweczyć misterny plan inwestora.\nProfesjonalista nie da się skusić pięknemu widokowi na jezioro, urokliwym polankom i śpiewowi ptaków.\nJeśli jednak ktoś ulegnie urokowi okolicy, bez sprawdzania terenu, może nie tylko nie zarobić na kupnie działki nad wodą, ale nawet stracić pieniądze.\nTomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, podkreśla, że co innego jest kupić działkę nad jeziorem dla siebie, aby łowić ryby i odpoczywać, a co innego kupić taki grunt inwestycyjnie.\nJeśli szukamy terenu na własne potrzeby, możemy dać się ponieść fantazji. Ale kupując teren inwestycyjnie, przede wszystkim zapoznajmy się z kompletną dokumentacją. Zobaczmy, czy jest plan miejscowy lub studium i co jest w tych dokumentach zapisane. Sprawdźmy, czy jest infrastruktura techniczna mówi Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości. / www.tomaszbleszynski.pl /\nTrwa samoregulacja zawodów rynku nieruchomości 2014-03-12 20:43\nPo zniesieniu ustawowych przepisów regulujących dostęp do zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, środowisko nieruchomościowe wypracowało własne systemy samoregulacji. Nowe zasady są w praktyce kontynuacją regulacji obowiązujących do 31 grudnia 2013 roku i ponownie wprowadzają licencje, tym razem federacyjne. Co więc dała ustawa deregulacyjna i gdzie szukać licencjonowanego pośrednika lub zarządcy?\nPośrednikiem lub zarządcą nieruchomości może obecnie zostać każdy, o ile spełni wymóg obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Przepis ten obowiązuje również wtedy, gdy pośrednik wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem. To dziś jedyny ustawowy zapis, który w praktyce sankcjonuje dostęp do zawodów nieruchomościowych. Od 1 stycznia br. pozostałe czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa pisemna umowa cywilno-prawna zawierana między pośrednikiem lub zarządcą a klientem, która reguluje prawa i obowiązki obu stron. Zniknęły natomiast wymogi dotyczące uzyskania kierunkowego wykształcenia, odbycia praktyki zawodowej, a przede wszystkim niekaralności.\nKto przyznaje licencje?\nNiemal natychmiast po wejściu w życie ustawy deregulacyjnej, najważniejsze federacje polskiego rynku nieruchomości zaczęły wprowadzać własne certyfikaty i rejestry zrzeszonych pośredników i zarządców. Do tej pory systemy licencjonowania uruchomiły m.in. Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) i Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (PPRN). Działając w porozumieniu, wspólny program kształcenia i certyfikowania wdrożyły także Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, Polska Federacja Organizacji Zarządców, Administratorów i Właścicieli Nieruchomości oraz Polska Federacja Zarządców Nieruchomości. Każda z wyżej wymienionych federacji posiada własny system szkoleń i osobny rejestr, w którym znaleźć można szczegółowe dane na temat pośredników i zarządców z federacyjną licencją. W zależności od podmiotu zrzeszającego będą to m.in. imię, nazwisko, pełne dane kontaktowe, firma, zdjęcie, numer licencji, opis doświadczenia i wykształcenie, a nawet informacje o ubezpieczycielu wraz z sumą gwarancyjną OC.\nPoszczególne systemy różnią się co prawda ilością godzin szkoleń i zakresem praktyk, ale przyjąć można, że są w zasadzie odzwierciedleniem przepisów obowiązujących przed 1 stycznia 2014. Wspólnym mianownikiem wszystkich licencji federacyjnych jest natomiast ich dobrowolność, wymóg minimum średniego wykształcenia, konieczność odbycia kursu kwalifikacyjnego zakończonego egzaminem oraz akceptacja kodeksu etyki zawodowej obowiązującego wewnątrz federacji. Ważną cechą wspólną jest także fakt, że osobom, które przed deregulacją posiadały licencję państwową lub do końca ubiegłego roku ukończyły kierunkowe studia i zaliczyły praktykę, licencję nadaje się niemal od ręki, a w PFRN nawet z tym samym numerem. Konieczna jest oczywiście akceptacja regulaminu, kodeksu etyki i wniesienie opłaty za licencję, ale po spełnieniu tych kryteriów możliwy jest wpis do rejestru i otrzymanie stosownego dokumentu potwierdzającego uzyskanie certyfikatu konkretnej federacji.\nKlienci wciąż szukają licencji\nZ punktu widzenia klienta, posiadanie przez pośrednika lub zarządcę licencji jest czymś oczywistym i nie wyobrażam sobie sytuacji, w której konsument podejmuje decyzję, np. o zakupie czy zarządzaniu nieruchomościami na podstawie opinii wydanej przez osoby nieposiadające odpowiedniego przygotowania i wiedzy o rynku. Tym bardziej teraz, po deregulacji, kiedy licencje nadawane przez wiarygodne organizacje branżowe stają się dla klientów wyznacznikiem poziomu kompetencji i jakości usług oferowanych przez biura nieruchomości, a jednocześnie kontynuują proces licencyjny sprzed deregulacji mówi Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości oraz wiceprezydent Federacji PPRN.\nSkoro licencje są wciąż wyznacznikiem jakości usług i zwiększają poczucie bezpieczeństwa klientów, to co dała ustawa deregulacyjna? Z Informacji płynących z rynku nie wynika, że po nowym roku nastąpiło znaczące ożywienie działań konkurencyjnych i szturm na zawody pośrednika czy zarządcy nieruchomości, jest wręcz przeciwnie.\nCoraz trudnij znaleźć na rynku lukę, która pozwala na bezpieczne prowadzenie biznesu w naszej branży. W związku z tym nie spodziewam się, aby nastąpił gwałtowny wzrost ilości nowych biur zachęconych deregulacją zawodów nieruchomościowych. Myślę, że będzie wręcz przeciwnie i z rynku zaczną znikać mniejsi gracze, którzy w ostatnich latach nie wypracowali sobie silnej pozycji wśród konkurencji i stabilnego portfolio klientów komentuje Krzysztof Pelowski, dyrektor ds. rozwoju sieci PÓŁNOC Nieruchomości.\nUstawa deregulacyjna zlikwidowała więc regulację centralną i spowodowała samoregulację branży, co w gruncie rzeczy jest przejawem prawidłowego funkcjonowania rynku. Nadmiar regulacji nigdy nie jest dobry, z kolei ich niedobór może prowadzić do patologii i nadużyć. Działające w Polsce federacje, które postanowiły nadawać własne licencje, organizować szkolenia, programy praktyk i prowadzić odpowiednie rejestry, cały system kształcenia i certyfikowania oparły na mechanizmie istniejącym do końca 2013 roku. Nie można więc powiedzieć, że deregulacja była rewolucją w uwalnianiu zawodów nieruchomościowych, ponieważ licencje w nieco zmienionej formie obowiązują do dziś.\nByć może kolejnym krokiem będzie konsolidacja wszystkich federacji i stworzenie ujednoliconego systemu kształcenia, certyfikacji oraz wprowadzenie jednego, centralnego rejestru pośredników i zarządców nieruchomości. Jeśli takie przedsięwzięcie doszłoby do skutku i uwzględniało wymogi stawiane przez CEPI, czyli Europejską Radę Zawodów Rynku Nieruchomości oraz Komisję Europejską, to w praktyce oznaczałoby to ponowną regulację dostępu do zawodów nieruchomościowych, a ustawa deredulacyjna nie miałaby większego znaczenia, ponieważ obowiązywałyby standardy wprowadzane i kontrolowane centralnie przez instytucje europejskie.\nŹródło: Bankier Press\nTagi: polityka,\tgospodarka,\tbiura,\tprawo,\trynek,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tlicencje\nZa mieszkaniem jak za pracą 2014-03-09 21:49\noddane głosy: 122 / 0\nZa cenę lokalu w Warszawie można kupić dwa podobne w kilku innych miastach: Łodzi, Białymstoku, Olsztynie czy Bydgoszczy. Ale 25 proc. kredytów hipotecznych branych jest w stolicy.\nW Katowicach kupujący wydawali średnio na lokal w ostatnich tygodniach 2013 r. 164 tys. zł, w Łodzi 199 tys. zł, w Białymstoku ok. 200 tys. zł podają analitycy Centrum Amron i ZBP. Z kolei z analiz Emmerson Evaluation wynika, że w Olsztynie czy Bydgoszczy średnia cena transakcyjna za lokum z drugiej ręki wynosiła w ub. r. odpowiednio 195 i 197 tys. zł, natomiast w Gorzowie Wielkopolskim 148 tys. zł.\nDrogie metry na kredyt\nNajdrożej mimo spadków cen i zastoju na rynku w wtórnym nadal jest w Warszawie. Tu średnia kwota wydawana na lokal wyniosła na koniec ub. r. 436 tys. zł według Centrum Amron (które bada stawki nowych i używanych lokali) lub 396 tys. zł według Emmerson Evaluation (bada rynek wtórny). W Krakowie nabywcy wykładali na lokal średnio 348 tys. zł, a we Wrocławiu i Gdańsku ok. 300 tys. zł.\nJeśli chodzi o finansowanie, to banki zarabiają na kredytach hipotecznych głównie w kilku największych aglomeracjach tam mają 63 proc. rynku w ujęciu wartościowym. W samej Warszawie udzieliły w 2013 r. aż jednej czwartej wszystkich kredytów hipotecznych wynika z danych Związku Banków Polskich. Tymczasem Wrocław, Kraków, Trójmiasto obejmują zaledwie po ponad 6 proc. rynku pod względem wartości nowo udzielonego finansowania. To pokazuje, gdzie banki muszą walczyć o klientów.\nRobert Rajczyk z Emmerson Evaluation mówi, że z analizy ponad 28,5 tys. transakcji sprzedaży mieszkań wynika, że średnia stawka za mkw., jaką byli skłonni zaakceptować kupujący w 2013 r., zaledwie lekko przekraczała 5 tys. zł za mkw. Jeśli chodzi o cenę całkowitą, wynosiła przeciętnie 275 tys. zł dla lokalu 53-metrowego wylicza Rajczyk.\nTomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości / www.tomaszbleszynski.pl /, mówi, że niższe ceny na osiedlach w miastach blisko Warszawy, a z dobrym dojazdem do pracy w stolicy, będą kusić młodych. Przeprowadzki za tanim lokum wcale nie są rzadkie. Zjawisko dotyczy miast czy miasteczek w otoczeniu metropolii, gdzie cena metra jest niższa, ale i infrastruktura komunikacja dobra. Głównie młodzi ludzie na dorobku kupują tam mieszkania i codziennie dojeżdżają do pracy. Także z Łodzi do Warszawy mówi Tomasz Błeszyński. To jest taki etap przejściowy, zanim staną się prawdziwymi słoikami" i zaczną wynajmować lub kupować lokale w stolicy.\nDodaje, że spore znaczenie mają także koszty utrzymania lokum poza stolicą. Ten ostatni argument może mieć także znaczenie dla osób kupujących lokale inwestycyjnie, na wynajem. Czasem jednak lepiej kupić atrakcyjne, ale droższe M w Warszawie czy Krakowie niż na mniejszym rynku, bo w tych miastach są większe perspektywy podkreśla Tomasz Błeszyński.\nMarcin Jańczuk, ekspert z agencji Metrohouse, przyznaje, że podobne mieszkanie w Warszawie kosztuje często dwukrotnie więcej niż w Łodzi, gdzie już za 100 tys. zł można kupić dwupokojowe lokum. Tymczasem w stolicy na taki lokal w wielkiej płycie trzeba mieć przynajmniej 200 tys. zł.\nDysproporcje pomiędzy stawkami stołecznymi a tymi z innych, mniejszych miast są jeszcze większe. Dlatego już dziś inwestorzy dywersyfikują swój portfel nieruchomości, wychodząc poza stołeczny rynek mieszkań, bo rentowność z wynajmu może się okazać bardzo zbliżona uważa Marcin Jańczuk. Może po uruchomieniu np. szybkiej kolei na trasie Warszawa Łódź wzrośnie zainteresowanie zakupem mieszkania w Łodzi i jeszcze bardziej upowszechni się model podziału między ośrodkami pracy a miejscami zamieszkania? Już dziś wiele osób korzysta z takiej okazji. Mobilność pracowników nie idzie jednak w parze z postępem komunikacyjnym.\nMarta Kosińska, ekspert serwisu Szybko.pl, przyznaje, że od lat zarówno ceny lokali, jak i koszty wynajmu w stolicy czy też najbardziej rozwiniętym mieście w regionie są nawet kilkakrotnie wyższe niż na prowincji lub w mniejszych miastach. Jeśli jednak chodzi o migracje, to ich głównym motywem jest praca i to się nie zmieni. Ale największa dostępność i różnorodność ofert pracy jest również motorem napędzającym ceny nieruchomości podkreśla Marta Kosińska. Poszukujący pracy nadal będą zmierzać głównie do dużych miast i jeśli ceny mieszkań okażą się zbyt wysokie, zainwestują lub wynajmą lokum w okolicy.\nLeszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, przyznaje, że stopa zwrotu z wynajmu jednego mieszkania w dużym mieście może być wyższa niż z dwóch lokali w mniejszym ośrodku. Jeśli myślimy o przemieszczeniu się ze względu na ceny mieszkań, raczej możemy mówić o takiej sytuacji w ramach jednej aglomeracji uważa Leszek Hardek. Dodaje, że takie przeprowadzki są łatwiejsze po przejściu na emeryturę lub gdy ktoś wykonuje swoją pracę zdalnie.\nPamiętaj o innych a Oni nie zapomną o Tobie 2014-03-06 21:45\noddane głosy: 129 / 1\n.. dzisiaj popołudniu byłem na szczególnym spotkaniu ..\n.. odwiedziłem moją klientkę, którą poznałem ze 20 lat temu .. niedawno miała udar mózgu .. zrobiło mi się ciepło na duszy, kiedy mnie poznała .. uśmiechała się .. rozmawiała ..choć wszystko przychodzi jej jeszcze z trudem .. urodziła się w 1932 roku .. cały czas .. działała aktywnie, z optymizmem patrzyła na świat .. pracowała .. działała społecznie .. słowem człowiek instytucja ..a teraz jeszcze nadmiar złego .. złamała nogę i leży w łóżku obolała ze swoją chorobą ..\nPo wielu latach pracy w nieruchomościach doceniam, że wszystko, co jest najlepsze w tej branży to nieustanny kontakt z ludźmi .. różnymi ludźmi ..ciekawymi ludźmi .. to jak z nimi współpracujemy jak ich traktujemy oceniane jest po latach .. Pani J. przez wiele lat powierzała mi zajmowanie się sprawami swoich nieruchomości, rodziny i znajomych .. bezgranicznie mi ufając i zawsze licząc się z moim skromnym zdaniem .. jej rekomendacja była i jest dla innych najcenniejszą wskazówką ..\nTak ! .. rynek nieruchomości to fajny i ciekawy obszar do działania .. wykonywanie usługi pośrednictwa czy doradztwa jest ważnym elementem życia innych .. zajmujemy się, bowiem ich majątkiem niekiedy dorobkiem całego życia pokoleń .. bezwzględnie należy pamiętać, że za tymi nieruchomościami stoją też ludzie .. zainteresujmy się również i nimi .. pośrednictwo to nie tylko transakcje .. prowizje .. kasa .. sprzedawanie za wszelką cenę .. byle by tylko zarobić już .. teraz ..zaraz .. pośrednictwo to też ludzie .. wspomnienia .. szacunek .. zaufanie .. pozytywne budowanie wzajemnych relacji .. dzisiejszy uśmiech mojej klientki i podziękowanie za jak to powiedziała przyjacielską wizytę było dla mnie nagrodą za lata pracy .. bowiem awansować z pośrednika na przyjaciela ..to jest coś ..\nPatrzenie na życie wyłącznie przez pryzmat kasy .. jest smutne .. zarobione pieniądze są zawsze potrzebne na teraz .. wspomnienia pozostają na zawsze ..\nMój aforyzm na dzisiaj .. Pamiętaj o innych a Oni nie zapomną o Tobie ..\nTomasz Błeszyński doradza ludziom i na rynku nieruchomości\nZielone budownictwo 2014-02-12 17:59\noddane głosy: 169 / 0\nByłem dzisiaj na konferencji "Zrównoważone budownictwo - tradycja i nowoczesność", zorganizowanej przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną wraz z firmami MCKB oraz PwC w fabryce Ludwika Grohmana.\nKonferencja poświęcona była prezentacji stanu wdrażania rozwiązań w zakresie zrównoważonego budownictwa w Polsce. Podczas spotkania zaprezentowano przykłady inwestycji w zielone budynki w naszym kraju, a także wyniki badań dotyczących opłacalności tego typu budownictwa.\nWnioski płynące z konferencji nie są budujące, w kraju jest niewiele prawdziwie zielonych certyfikowanych budynków. Są to głównie nieruchomości komercyjne, przeważają w tej statystyce biurowce i niewielki odsetek galerii handlowych. Budownictwo mieszkaniowe jest reprezentowane przez pojedyncze projekty deweloperskie.\nZielone inwestycje wyróżniają się nietuzinkową architekturą, energooszczędnością, nowatorskimi technologiami, proekologicznymi materiałami budowlanymi i przede wszystkim skróceniem czasu budowy oraz co również ważne mniejszymi kosztami późniejszej eksploatacji. Energooszczędność w budownictwie wcale nie musi oznaczać tandety i czy brzydoty.\nW tym miejscu należałoby zadać pytanie czy projekty energooszczędne i ekologiczne są w naszym pięknym kraju potrzebne? Odpowiedz jest banalna i brzmi chyba jeszcze nie! Od dłuższego czasu wydaje się, że prowadzona polityka nie zachęca do oszczędzania. Ochrona środowiska i poszanowanie energii nie idzie zawsze w parze z ekonomią i rynkiem.\nModel działania jest prosty, czym więcej oszczędzasz tym więcej za to płacisz!\nNie ma wsparcia prawnego, systemu ulg podatkowych czy łatwego dostępu do preferencyjnych kredytów dla inwestorów chcących realizować zielone i certyfikowane projekty. Bez takich konkretnych zachęt nawet najlepsze wskaźniki opłacalności inwestycji czy też nagrody za ich realizację nie spowodują wzrostu projektów. Budowanie zielonych budynków musi się po prostu opłacać i inwestorom jak i być korzystne dla ich użytkowników. Jeśli się to nie zmieni to nadal będzie wokół nas więcej brązowych budynków niż zielonych.\nLatami pracujemy na mieszkanie 2014-02-10 19:32\noddane głosy: 153 / 1\nPolaka odkładającego całą średnią pensję stać będzie na zakup niedużego mieszkania po 7-10 latach. Wolimy więc kupić wymarzone M" na kredyt.\nRodzina, która przeznaczałaby w całości pensję jednego z małżonków na zakup używanego lokum, musiałaby odkładać te pieniądze co najmniej siedem lat. Oczywiście w grę wchodzi zarobek nie niższy niż średnia dla danego miasta.\nW dodatku za te pieniądze nie kupi się niczego rewelacyjnego. Siedem lat zaciskania pasa wystarczy bowiem np. na niewielkie dwa pokoje, o powierzchni ok. 45 mkw., i to w tańszych" aglomeracjach, np. w Poznaniu czy Gdańsku. Warszawiak, by stać się właścicielem M3, musi w ten sposób oszczędzać aż dziesięć lat szacują przedstawiciele serwisu otoDom.pl.\nBez spadków cen\nChętni na trzy pokoje poczekają znacznie dłużej od ok. dziewięciu w Gdańsku czy Poznaniu do ponad 11 lat w stolicy. I na razie nic nie wskazuje, że ten czas się skróci.Ceny mieszkań zarówno nowych, jak i z drugiej ręki, od kilku miesięcy są dość stabilne, a popyt całkiem spory. Może nawet dojść do podwyżek, zwłaszcza tam, gdzie trudno o tanie lokale dostępne w ramach programu Mieszkanie dla Młodych" (MdM).\nJednocześnie najnowsze regulacje wprowadzone przez Komisję Nadzoru Finansowego, narzucające obowiązek posiadania wkładu własnego (min. 5 proc. wartości nieruchomości), mogą osłabić dobre nastroje na rynku i zahamować popyt. Na razie jednak nic takiego się nie dzieje.\nObligatoryjny wkład własny nie stanowi żadnej bariery. Większość osób szukających mieszkań posiada zwykle choćby niewielkie oszczędności, które mogą zostać spożytkowane właśnie w postaci wkładu własnego mówi Marcin Jańczuk, przedstawiciel agencji nieruchomości Metrohouse. Nabywcy do tej pory nie byli skłonni ich uruchamiać, ponieważ były to z reguły środki poświęcone na remonty w mieszkaniach co ma duże znaczenie zwłaszcza przy kupnie lokali w stanie deweloperskim, wymagających znacznego dokapitalizowania. Koszt wykończenia takiego lokum to co najmniej 500600 zł za mkw., co w przypadku np. 50 metrów oznacza dodatkowe 2530 tys. zł dodaje Jańczuk.\nWedług szacunków Metrohouse obecnie ok. 80 proc. transakcji na rynku mieszkaniowym jest zawieranych przy wsparciu kredytu. Klienci spłacają zaciągniętą pożyczkę średnio przez 25 lat.\nNajbardziej powszechnym wariantem finansowania jest kredyt w połączeniu ze środkami własnymi. Jednak poza wkładem własnym pozostaje do zapłaty m.in. podatek od czynności cywilnoprawnych (rynek wtórny), taksa notarialna, czasem wynagrodzenie pośrednika itd. tłumaczy Marcin Jańczuk. Dodaje, że całkiem sporo, bo ponad 30 proc. potencjalnych klientów, deklaruje zakup nieruchomości za gotówkę. Fakt ten nieco zaburza rzeczywiste statystyki, choć poza największymi miastami odsetek transakcji gotówkowych bywa znacznie większy przyznaje ekspert Metrohouse.\nObecnie najczęściej na rynku wtórnym dochodzi do zamiany mieszkań klienci sprzedają mniejsze, by kupić większe lokum. Ale nawet w takiej sytuacji podpierają się kredytem zastrzega Tomasz Błeszyński, doradca na rynku nieruchomości. Dodaje, że pierwsze miesiące 2014 r. raczej nie będą obfitować w wiele transakcji, również na rynku pierwotnym. Klienci, biorąc pod uwagę możliwość kupna lokum w ramach MdM, ale i obostrzenia kredytowe, na razie sprawdzają swoje możliwości mówi Błeszyński. Większy ruch zacznie się w drugiej połowie roku.\nZdaniem Haliny Kochalskiej, analityka Open Finance, ten rok przyniesie większy popyt na rynku kredytów hipotecznych. Ubiegły wypadł blado, mimo znacznego ożywienia w drugim semestrze, prawdopodobnie banki nie udzieliły nawet 180 tys. kredytów, podczas gdy ok. 200 tys. kredytów stanowi w miarę korzystny wynik dla rynku wylicza Halina Kochalska.\nW tym roku do kupowania na kredyt będzie przekonywać klientów program MdM, niskie stopy procentowe oraz informacje o kończących się spadkach cen. Podniesienie progu wkładu własnego do 10 proc. w 2015 również nie będzie bez znaczenia.\nTagi: polityka,\tgospodarka,\tspołeczeństwo,\tnieruchomości,\tmieszkania,\tkredyt,\tmdm\nOto mój Facebookowy film 2014-02-06 17:52\nFacebook przygotował podsumowanie wydarzeń z ostatnich 3 lat.\nTomasz Błeszyński www.tomaszbleszynski.pl\nZamiast jednego apartamentu lepiej kupić kilka mieszkań 2014-02-06 09:31\noddane głosy: 137 / 0\nInwestycja w superluksusowe lokale musi być poprzedzona szczegółową analizą rynku. Inaczej może przynieść straty. Niedoświadczony inwestor powinien zaczynać od kupna tańszych mieszkań na wynajem, które z czasem zyskują na wartości.\nRynek najwyższej klasy apartamentów jest ograniczony do Warszawy i kilku apartamentowych budynków w innych dużych miastach mówi Marcin Jańczuk z sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse. W ostatnich latach deweloperzy koncentrowali się na tańszych inwestycjach mieszkaniowych, na które był największy popyt. Rynek apartamentów powoli się jednak ożywia. Z informacji firmy redNet Consulting wynika, że deweloperzy przygotowują kolejne luksusowe projekty. Apartamentowce mają powstawać w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i Trójmieście. Warto zainwestować w mieszkanie z najwyższej półki?\nCo zyskuje na wartości\nMarcin Jańczuk podkreśla, że zakup luksusowego apartamentu, w odróżnieniu od segmentu mieszkań popularnych, musi być poparty dokładną znajomością lokalnego rynku. Zainteresowanych wynajmem takich lokali jest najwyżej kilka tysięcy osób. To bardzo mało, dlatego warto wiedzieć, jakie są ich preferencje, co je skłania do najmu takich właśnie mieszkań radzi Marcin Jańczuk. Inwestycja w superluksusowe nieruchomości może być ryzykowna także z innego powodu. Jak podkreśla przedstawiciel agencji Metrohouse, moda na określone apartamentowce przemija. Nawet jeżeli dziś coś jest na topie, za kilka lat modny może się stać zupełnie inny budynek, oferujący najnowocześniejsze rozwiązania tłumaczy Marcin Jańczuk.\nOpinię potwierdza Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson Realty, pośredniczącej i doradzającej na rynku nieruchomości. Na wartości zyskują przeważnie małe mieszkania położone w dobrym miejscu. Z apartamentami jest trochę inaczej. Im nowszy i bardziej modny projekt, tym droższy zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń. Dodaje, że na metr luksusowego apartamentu z wszelkimi udogodnieniami, jakie oferuje ten segment rynku, trzeba mieć ok. 40 tys. zł. Minimalna powierzchnia takiego lokalu to 150200 mkw. Ceny całkowite supermieszkań zaczynają się więc od 6 mln zł.\nTego typu apartamenty znajdziemy w zaledwie kilku inwestycjach w Polce mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń. W jego opinii to bardzo droga inwestycja, na której bardzo trudno zarabiać. Mając do dyspozycji kilka milionów, możemy się zastanowić nad zupełnie inną, a co najważniejsze bezpieczniejszą inwestycją radzi Jarosław Mikołaj Skoczeń. Przyjmijmy, że za 6 mln zł kupimy w dobrej lokalizacji w Warszawie 15 mieszkań po 400 tys. zł. Taka kwota wystarczy na ok. 45-metrowy lokal, który wynajmiemy bez większego problemu zapewnia. I podkreśla, że zwykłe mieszkanie będzie też łatwiej odsprzedać niż bardzo drogi apartament.\nJeśli jednak zdecydujemy się na inwestycję w apartament, do wyboru mamy zaledwie kilka lokalizacji: Warszawę, Trójmiasto, Kraków i Wrocław. Na rynku wtórnym znajdziemy lokale w apartamentowcach wybudowanych w ostatnich latach. Np. przy ul. Grzybowskiej w Warszawie oferujemy 150-metrowy apartament z 35-metrowym tarasem, wyceniony na 2,6 mln zł. W lokalu można zamieszkać bez dodatkowych nakładów. Także przy ul. Grzybowskiej w stolicy mamy do sprzedania sześciopokojowy apartament o powierzchni 220 mkw. w cenie 5,94 mln zł podaje Marcin Jańczuk. Ten ostatni lokal można wynająć za 20 tys. zł miesięcznie.\nLuksusowe apartamenty ma w swojej ofercie także sieciowa agencja nieruchomości Ober-Haus. Np. w warszawskiej inwestycji Opera przy ul. Niecałej, na skraju Ogrodu Saskiego, jest do kupienia 237-metrowy pięciopokojowy apartament z trzema podziemnymi miejscami parkingowymi i komórką lokatorską. Za ten lokal z 2004 roku właściciel żąda 12 mln zł, czyli 50,6 tys. zł za mkw. Atuty nieruchomości: wysoki na 6 metrów salon z jadalnią, 100-metrowy trawiasty taras z grillem, oddzielna służbówka z łazienką, oddzielna w pełni wyposażona i umeblowana kuchnia, gabinet, biblioteka, dwie sypialnie z własnymi łazienkami. Budynek jest całodobowo chroniony, a mieszkańcy mają do dyspozycji recepcję, basen i klub fitness.\nW sopockiej ofercie Ober-Haus jest z kolei trzypoziomowy apartament z 2009 roku, o powierzchni 772 mkw., z bezpośrednim widokiem na molo, wyceniony na 12 mln zł. Otwarte przestrzenie dają nieograniczone możliwości aranżacji zachwala właściciel sopockiej nieruchomości.\nW Trójmieście, jak podaje Paweł Grabowski z gdańskiego oddziału agencji Ober-Haus, stawki najmu najdroższych apartamentów sięgają 10 tys. zł miesięcznie. Jego zdaniem zakup luksusowego mieszkania na wynajem może być bardzo opłacalną inwestycją. Możemy liczyć na lepszych, płacących wyższe czynsze najemców, którzy akceptują większe kaucje i zawierają dłuższe umowy najmu stwierdza Paweł Grabowski. Jego zdaniem najlepiej inwestować w Warszawie, gdzie potencjalnych najemców, których stać, by płacić za wyższy standard, jest najwięcej. Chętnych można szukać m.in. wśród przedstawicieli korpusu dyplomatycznego.\nPotencjalni najemcy to wąska grupa pełniących wysokie stanowiska w międzynarodowych koncernach. Często to ekspaci na kontraktach w Polsce dodaje Marcin Jańczuk.\nZ analiz Metrohouse wynika, że kupując apartament w Warszawie za ok. 2,5 mln zł, przy miesięcznej stawce najmu 17 tys. zł, rentowność wyniesie ok. 66,5 proc. rocznie. To nieco więcej niż przy inwestycji w zwykłe mieszkanie. Oczywiście to tylko szacunki zastrzega Marcin Jańczuk. Ważna jest ciągłość najmu, opłaty dla administracji, wysokość czynszu itp.\nW opinii Pawła Grabowskiego ze względu na wysokie ceny luksusowych apartamentów stopy zwrotu nie są wysokie. Przy droższych apartamentach można liczyć na zwrot do ok. 5 proc. szacuje przedstawiciel Ober-Haus. Dodaje, że zazwyczaj tańszy będzie zakup mieszkania do remontu i odnowienie go we własnym zakresie niż zakup gotowego do zamieszkania lokalu. Ważne są także umiejętności zarządzającego wynajmem zauważa Paweł Grabowski.\nTakże Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, zwraca uwagę na niewielką ofertę prawdziwych apartamentów. Deweloperzy na wyrost reklamują swoje projekty jak apartamentowce. Z tego względu cena zakupu jest wysoka i raczej nie podlega negocjacjom zauważa Tomasz Błeszyński. Jego zdaniem kwoty rzędu 30-40 tys. zł za mkw. są, jak na nasz rynek, za wysokie.\nW podobnych cenach można bez problemu kupić nieruchomości w innych krajach mówi doradca. Jego zdaniem w polskich warunkach wynajem drogich apartamentów nie jest opłacalny. Trudno znaleźć dobrego klienta. W grę wchodzą tylko korporacje i bogaci biznesmeni. Takich najemców nie ma wielu. A duże firmy zamiast wynajmować mieszkania, wolą kupić na swoje potrzeby służbowy apartament hotelowy mówi Tomasz Błeszyński. Inwestycja w apartamenty jest więc długookresowa, obarczona sporym ryzykiem podsumowuje.


Kompozytor, którego odkryłem. - Studio Nagrań\nO muzyce elektronicznej ogólnie ⇒ Kompozytor, którego odkryłem.\nPost #114884 autor: Harfiarz » 25 lut 2018, 19:04\nTworzy pod pseudonimem electron 7. Na swoim koncie ma conajmniej pięć płyt. Większość utworów, które miałem możliwość wysłuchać na "Ju tjubie" przypadła do gustu! Niektóre z nich w sposób szczególny. Tylko jeden z nich chyba nie zdobył mojej sympatii. Niemniej można by rzec że wszystkie one posiadają zróżnicowany względem siebie klimat, tempo, nastrój i tematykę. Porównajcie na przykład szybki i skoczny "Forever" z energetycznym i kołyszącym niemalże "Zion". Albo z nastrojowym, jakby melancholijnym i zadumanym "Between time and space". To tylko niektóre\nz perełek. Zapraszam do wysłuchania.


Zmiany w ogrodzie - jak założyć trawnik? - pol-garden.com.pl\nZadbany trawnik to idealna wizytówka dla jego właścicieli. Jak założyć trawnik w taki sposób żeby długo cieszył oko? Diabeł ukryty jest w szczegółach, więc im więcej pracy włożonej na początku, tym łatwiej później utrzymać trawę w nienagannym stanie.\nNa samym początku należy nakreślić kształt planowanego trawnika. Można go oznaczyć przy pomocy wbitych kawałków drewna i przywiązanych do nich sznurków. Dzięki takiemu sposobowi mamy pewność, że przyszły trawnik będzie miał idealne kąty i długości boków.\nNastępnym krokiem jest przekopanie ziemi. Żeby to zrobić należy wbijać szpadel na pełną głębokość i odwrócić wykopaną zawartość. Czynność taką należy wykonać bardzo sumiennie. Przy okazji przekopywania można do gleby dodać nawozu, który polepszy jej właściwości.\nWarto zastanowić się także nad wyborem gatunku trawy. Może mieć na to wpływ to, czy na trawnik ktoś będzie wchodził, czy też trawa ma mieć znaczenie wyłącznie estetyczne.\nZakładanie trawników o znaczeniu czysto ozdobnym wymusza jeszcze jedną czynność. Między głębsze, a płytsze warstwy ziemi układa się agrowłókninę, która ma zapobiegać pojawianiu się chwastów. Materiał taki nie przeszkadza trawie w ukorzenianiu się, ale znacznie utrudnia przechodzeniu na zewnątrz niechcianej roślinności.\nOkresy letnie w Polsce stają się coraz trudniejsze dla ogrodników. Duża ilość słońca i skąpe opady sprawiają, że trawa żółknie i usycha. Dobrym rozwiązaniem jest doprowadzenie specjalnych węży z otworami. Ułożenie ich w odpowiednich odległościach sprawia, że w łatwy sposób można nawilżyć ziemię bez konieczności chodzenia z konewką. O takich udogodnieniach warto pomyśleć już na etapie planowania trawnika, dzięki czemu można uniknąć późniejszego kopania i pogarszania stanu wizualnego całej ekspozycji.\nJeśli wszystko uszykowane jest tak, jak trzeba to nie pozostaje już nic innego, jak czekać na efekty swojej ciężkiej pracy. Można zacząć myśleć o dekorowaniu dodatkowymi elementami, takimi jak znane wszystkim krasnale lub inne elementy, które mają rozbudzać wyobraźnię. Ciekawym elementem, który znacznie poziom efektów wizualnych są wodospady, które można zrobić samemu przy okazji skalniaka lub nabytego w całości elementu, który wystarczy wkopać i napełnić wodą oraz podłączyć do prądu. To i inne elementy są drobiazgami, które zawsze można zmienić w przypływie nowych pomysłów i inwencji twórczej – bo w końcu każdy lubi zmiany w otoczeniu, nawet jeśli są bardzo małe.


pieniądze na podróż – Patykiem Pisane\nJak oszczędzić na podróż? – 5 niezawodnych sposobów.\nOpublikowany 15 lipca 2017 4 września 2017\nPieniądze to temat tak drażliwy, jak niezbędny. Wiadomo, dżentelmeni o kasie nie mówią, damy tym bardziej. Przynajmniej oficjalnie, bo już w kuluarach często jesteśmy świadkami rozmów o tym, ile kto zarabia, gdzie jakie są promocje, ile co kosztuje, dlaczego tak drogo, to przecież niesprawiedliwe, zazdroszczę mu, że ma tyle kasy, mnie na to nie stać, […]\nW Dolinie Śmierci - 18 Cze , 2018\nOne night in Vegas - 14 Cze , 2018\nTrekking w Parku Narodowym Durmitor\nIwona o W Dolinie Śmierci\nMarta o W Dolinie Śmierci\nTata o W Dolinie Śmierci\nM o W Dolinie Śmierci\nKategorie Wybierz kategorię Ascencion Boliwia Bośnia i Hercegowina Brazylia Czarnogóra Ekwador Felietony Francja Kolumbia Korea Południowa Kuba Medycyna Mozambik Namibia Peru Podróże Polska Poradniki przygotowania RPA Spitsbergen Suazi USA Węgry Wyspa sw. Heleny Wyspy Kanaryjskie Żeglarstwo Zimbabwe


Nigdy Nie Rób Tych 4 Rzeczy Jeśli Chcesz zrobić implanty czyli implanty zabrze dujących się w gabinecie stomatologicznym jest fotel dentystyczny. Fotel dentystyczny posiada różne funkcje ułatwiające przeprowadzenie zabiegów przez dentystę. Fotele stomatologiczne nie tylko ułatwi\nDentysta - co warto wiedzieć przed wizytą?Dentysta zabrze Gdzie do dentysty w Zabrzu?Dobry dentysta Zabrze - jak go znaleźć?Ogólnie o stomatologii - kilka poradEndodoncja i inne zabiegi stomatologiczneLeczyć zęby? Nie?Do którego dentysty iść w Zabrzu12 Mało Znanych Czynników, Które Mogą Przeszkodzić Ci znaleźć dentystę w CieszynieOgólnie o stomatologii - kilka poradRadzimy jak leczyć zęby taniejDlaczego nie warto bać się wizyty u dentysty?Radzimy jak znaleźć dobrego stomatologa taniejJak leczyć zęby i się nie nudzić?3 Wypowiedzi Ekspertów Na To Jak zrobić implantyWizyta u dentysta - implanty zębowe, kilka poradWizyta u dentysta - implanty zębowe, kilka poradEndodoncja i pozostałe zabiegi u dentystyDobry dentysta w ZabrzuImplantologia - triumf współczesnej stomatologiiStomatologia - porady i kwestia implantologiiCzy Rozpoznajesz Te 11 Czynników, Które Nie Pozwolą Ci znaleźć dentystę w Cieszynie?Implantologia - triumf współczesnej stomatologiiDentysta i stomatolog -kilka faktówCo warto wiedzieć na temat nowoczesnej stomatologiiPorady na zdrowie. O zębachDaj Mi 4 Dni A Ja Pokażę Ci Jak zrobić implantyBoisz się wizyty u stomatologa? Nie ma powodów do obawCo warto wiedzieć na temat nowoczesnej stomatologiiTroska o zęby i jamę ustną


Polityka prywatności – AKCES edukacja | Oficjalny dystrybutor LEGO® Education w Polsce\nAKCES Edukacja Kurzyca, Piasecki sp.j. (dalej zwana AKCES Edukacja) szanuje i przestrzega prawa użytkowników do prywatności. Poniżej znajdziecie Państwo informacje na temat tego w jaki sposób gromadzimy, przetwarzamy i wykorzystujemy informacje o użytkownikach www.akcesedukacja.pl wraz z wszystkimi podstronami, w tym Sklepu Internetowego oraz konkursów i wydarzeń organizowanych przez AKCES Edukacja, a także w jaki sposób dbamy o ochronę danych osobowych stosując odpowiednie rozwiązania technologiczne.\nDane osobowe to wszelkie informacje dotyczące zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osoby fizycznej. Wszystkie dane osobowe są gromadzone, przechowywane i przetwarzane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych oraz ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną. Udostępnienie danych osobowych jest dobrowolne, przy czym jest niezbędne dla korzystania z niektórych usług w wymiarze określonym przez te usługi jak:\nudział w konkursach i wydarzeniach organizowanych przez AKCES Edukacja,\nWysogotowska 9, 62-081 Przeźmierowo\nDane osobowe są gromadzone, przechowywane i wykorzystywane przez AKCES Edukacja Kurzyca, Piasecki sp.j. za zgodą osób, których dotyczą, zgodnie z prawem i z zachowaniem należytych procedur oraz w sposób gwarantujący ich bezpieczeństwo w celu:\numożliwienia zrealizowania na Państwa rzecz usług, takich jak sprzedaż i wysyłka zamówionych produktów oraz materiałów edukacyjnych, zamówienie i przeprowadzenie szkolenia, a także usług świadczonych drogą elektroniczną, takich jak m.in. udostępnienie materiałów edukacyjnych,\nrealizowanie obsługi posprzedażowej,\nPodstawa prawna: Art. 6 ust. 1 lit. f) RODO, jako tzw. prawnie uzasadniony interes administratora, którym jest ustalenie i dochodzenie roszczeń oraz obrona praw Administratorów, a także którym jest rozwój i podniesienie jakości usług świadczonych przez Administratorów.\nAdministrator może wykorzystywać dane osobowe tylko i wyłącznie w celu właściwej obsługi oraz świadczenia usług, dla których zostały dobrowolnie podane przez użytkowników.\nUżytkownik ma prawo uzyskania dostępu i poprawiania, usunięcia, przeniesienia, ograniczenia przetwarzania swoich danych osobowych przekazanych AKCES Edukacja Kurzyca, Piasecki sp.j. Aby całkowicie usunąć swój profil lub zrezygnować z otrzymywania Newslettera należy skontaktować się mailowo pod adres dane@akcesedukacja.pl używając adresu email wykorzystanego do rejestracji.\nAdministrator Danych nie przekazuje (nie sprzedaje i w żaden sposób nie użycza) zgromadzonych danych osobowych osobom trzecim. Ze względów technicznych Administrator może powierzyć, w myśl art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych, innemu podmiotowi – w drodze umowy pisemnej – przetwarzanie danych bez zmiany wskazanego powyżej celu ich przetwarzania.\nZgodnie z obowiązującym prawem Państwa dane możemy przekazywać podmiotom przetwarzającym je na zlecenie AKCES Edukacja, tzw. odbiorcom danych. Mogą być nimi podmioty uczestniczące w realizowaniu umów (podwykonawcy, podmioty świadczące usługi pocztowe i kurierskie, firmy zajmujące się rozliczaniem transakcji online), podmioty zajmujące się obsługą informatyczną i udostępniające Administratorowi narzędzia informatyczne, zajmujące się zarządzaniem i wprowadzaniem danych do baz, pośredniczące w realizowaniu akcji marketingowych, a także świadczące usługi doradcze (np. księgowe, prawne). Dane zgodnie z prawem mogą być przekazywane na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania – oczywiście tylko gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną.\nAdministrator przetwarza Państwa dane osobowe w związku z korzystaniem przez Państwa z naszych usług przez czas niezbędny do ich zrealizowania. Następnie dane przechowywane są przez czas, w którym możliwe jest dochodzenie roszczeń w związku z wykonaniem umowy zawartej na skutek danej transakcji – do czasu przedawnienia roszczeń. Część danych może być przechowywana dłużej, do czasu istnienia obowiązku prawnego, np. w związku z koniecznością dokumentowania transakcji (np. dane w fakturach, rachunkach) lub dla celów archiwalnych.\nGdy wyrażą Państwo zgodę na przetwarzanie danych w celach marketingowych, Państwa dane będą przetwarzane przez czas posiadania przez Administratora produktów i usług skierowanych do nauczycieli i innych osób, których dane są przetwarzane. Dane te będą poddawane okresowemu sprawdzaniu pod kątem ich aktualności i w przypadku stwierdzenia, że są nieaktualne, będą przez Administratora aktualizowane lub usuwane.\nJednocześnie, w celu dochowania obowiązku tzw. rozliczalności, dane będą przechowywane przez okres, w którym Administrator zobowiązany są do zachowania danych lub dokumentów je zawierających dla udokumentowania spełnienia wymagań prawnych, w tym dla umożliwienia kontroli ich spełnienia przez organy publiczne.\nPodczas pracy www.akcesedukacja.pl, w tym Sklepu Internetowego, zbierane są informacje zawarte w logach systemowych serwera (np. adres IP, data, czas pobytu na stronach). Dane te są wykorzystywane wyłącznie w celach technicznych związanych z administracją naszymi serwerami. Informacje o plikach cookie poniżej.\nW ramach standardowych mechanizmów funkcjonujących w sieci Internet, na stronach www.akcesedukacja.pl, w tym Sklepu Internetowego, mogą być prezentowane odsyłacze prowadzące do stron znajdujących się w innych serwisach. Za ochronę danych osobowych w serwisach zewnętrznych oraz publikowane tam treści odpowiadają wyłącznie podmioty prowadzące te strony.\nStosujemy je, aby zachować informacje o korzystaniu przez użytkownika z naszych witryn oraz aby ułatwić korzystanie z witryny i dowiedzieć się o więcej o użytkowniku:\nKraj użytkownika i sposób korzystania przez niego z witryn.\nPolecanie produktów w sklepie.\nPamiętanie ustawień przeglądarki użytkownika, np. typ używanej przeglądarki i zainstalowane dodatki. Dzięki temu użytkownik odwiedzający nasze witryny nie musi za każdym razem potwierdzać, że dysponuje sprzętem wystarczającym do pobierania informacji. Umożliwia nam to również określenie liczby użytkowników korzystających z poszczególnych typów oprogramowania, a następnie odpowiednie dostosowanie witryny w celu zapewnienia maksymalnej wygody podczas przeglądania.\nStan zalogowania do konta na naszej stronie.\nKoszyk i opcje zakupów.\nProdukty wyświetlane i kupowane na naszej stronie (w celu polecania produktów).\nOceniane produkty i elementy galerii oraz wystawione im oceny.\nData, kiedy ostatnio proponowano użytkownikowi udział w ankiecie, oraz otrzymana odpowiedź (aby nie proponować ankiet zbyt często).\nPrzemieszczanie się użytkownika w witrynie i korzystanie z niej. Nie gromadzimy w tym celu danych osobowych. Zbieramy tylko dane statystyczne, aby móc zoptymalizować witrynę.\nPliki cookie są przechowywane przez maksymalnie 400 dni od ostatniej wizyty, aby informacje o wyborach użytkownika nie zostały utracone. Niektóre pliki cookie są tworzone przez inne firmy, z których usług korzystamy.\nMożna uniknąć ich tworzenia, zmieniając ustawienia przeglądarki internetowej. Można również usunąć istniejące pliki cookie. Jak to zrobić możesz sprawdzić np. na stronie http://ciasteczka.zjekoza.pl/howto.html.


PGE Baltica wybuduje farmy wiatrowe na Bałtyku. Ma już dokumentację inwestycyjną, uruchamia przetargi na wykonanie prac - Gospodarka - polskieradio24.pl\nOstatnia aktualizacja: 18.11.2021 13:33\nPrezes PGE Baltica Monika Morawiecka poinformowała, że spółka posiada już główne dokumenty w sprawie farm wiatrowych na Bałtyku, będzie się jeszcze ubiegała o pozwolenie na budowę tych instalacji.\nDodała, że uruchomiono już większość przetargów związanych z budową farm.\nUmowy podpisane. PGE Baltica przygotowuje budowę dwóch farm wiatrowych na Bałtykuhttps://t.co/iwCTDvkNiX\n— PolskieRadio24.pl (@PR24_pl) October 8, 2020\nZbierane są pozwolenia inwestycyjne\nPrezes PGE Baltica przedstawiła na konferencji EuroPower stan prac nad tym projektem. Spółka zajmuje się teraz działaniami prowadzącymi do pozyskania pozostałych pozwoleń, koniecznych do realizacji inwestycji.\n00:26 PGE1.mp3 Prezes PGE Baltica przedstawiła na konferencji EuroPower stan prac dotyczących budowy farm wiatrowych na Bałtyku. Firma ma już najważniejsze dokumenty pozwalające na rozpoczęcie inwestycji – decyzję środowiskową, pozwolenie na układanie kabli./IAR/.\nJak poinformowała prezes, firma ma już najważniejsze dokumenty pozwalające na rozpoczęcie inwestycji - decyzję środowiskową, pozwolenie na układanie kabli.\nUruchomione są przetargi na wykonanie prac\n- Będziemy się starać o pozwolenie na budowę, uruchomiona jest też większość przetargów na budowę farm - mówi Monika Morawiecka.\n00:26 PGE2.mp3 - Jesteśmy na takim etapie, że offshore staje się już rzeczywistością - dodała prezes Monika Morawiecka. Według planów PGE Baltica prąd z pierwszej farmy wiatrowej ma popłynąć w 2026 roku./IAR/.\nJak podkreśliła, jeszcze jest sporo prac, ale pozostały te rutynowe.\n- Jesteśmy na takim etapie, że offshore staje się już rzeczywistością - dodała prezes Monika Morawiecka.\nForum Energii. Morska energetyka wiatrowa filarem strategii PGE Baltica https://t.co/UgXqskVKLy\n— Gospodarka - Polskie Radio (@Gospodarka_PRSA) December 7, 2020\nPrąd z farm wiatrowych PGE Baltica ma popłynąć w 2026 r.\nWedług planów PGE Baltica prąd z pierwszej farmy wiatrowej ma popłynąć w 2026 roku.\nZobacz więcej na temat: PGE GOSPODARKA odnawialne źródła energii energetyka\nOstatnia aktualizacja: 15.09.2021 15:47\nPGE i Ørsted rozpoczynają przetarg na dostawcę generatorów turbin wiatrowych dla Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, jednej z największych tego typu inwestycji na polskiej części Bałtyku. Pierwszy prąd z farmy ma popłynąć w 2026 roku.\nPrzetarg na generatory turbin jest jednym z największych zamówień w ramach procesu zakupowego dla Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica (MFW Baltica) o mocy do 2,5 GW - projektu realizowanego w ramach partnerstwa 50/50 przez PGE Baltica z Grupy PGE i Ørsted w polskiej strefie Morza Bałtyckiego.\nDostawcy mają dostarczyć oferty na około 200 turbin wiatrowych\n- Rozpoczęcie przetargu na generatory turbin wiatrowych to kolejny bardzo ważny krok w harmonogramie inwestycji. Wspólnie z @Orsted przygotowujemy się do przetargów na kolejne komponenty projektu – dodaje Wojciech Dąbrowski, prezes zarządu @Grupa_PGE ➡https://t.co/H3IWFGXKZG pic.twitter.com/sQgx0w7s25\n- Wkraczamy w intensywny okres zakupów dla największej morskiej farmy wiatrowej na polskiej części Bałtyku. Postępowania zakupowe będziemy uruchamiać w 2021 i 2022 roku. O skali przedsięwzięcia świadczą liczby: powierzchnia Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica (320 km2) jest większa niż powierzchnia Gdańska. Na takim obszarze zostanie umieszczonych około 200 turbin wiatrowych - mówi Søren Westergaard Jensen, dyrektor ds. rozwoju MFW Baltica z ramienia Ørsted.\nPierwsze dostawy prądu z farmy w 2026 roku\n- Rozpoczęcie przetargu na generatory turbin wiatrowych to następny bardzo ważny krok w harmonogramie inwestycji. Wspólnie z Ørsted przygotowujemy się do przetargów na kolejne komponenty projektu. Równolegle do procesu zakupowego trwają prace dotyczące innych elementów inwestycji, a także prowadzimy aktywny dialog z kluczowymi podmiotami, m.in. potencjalnymi portami serwisowymi i instalacyjnymi. Nasz cel to realizacja inwestycji w terminie, tak aby pierwsza energia elektryczna z Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, wspólnie rozwijanej przez PGE i Ørsted, popłynęła do polskich domów w 2026 roku – dodaje Wojciech Dąbrowski, prezes zarządu PGE Polskiej Grupy Energetycznej.\nRównolegle trwają prace dotyczące kolejnych elementów inwestycji, a także prowadzimy aktywny dialog z kluczowymi podmiotami. Nasz cel to realizacja inwestycji w terminie tak, aby pierwsza energia z Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica popłynęła do polskich domów w 2026r.-W. Dąbrowski pic.twitter.com/WHF60xYzuS\nPGE będzie użytkować farmę przez 30 lat\nZgodnie z harmonogramem uruchomienie pierwszego etapu projektu Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, czyli Baltica 3 (o mocy ok. 1045 MW), jest planowane na 2026 rok.\nEtap kolejny, czyli Baltica 2 (o mocy ok. 1500 MW), ma być oddany do 2027 roku.\nPolska awansowała o sześć miejsc w światowym rankingu miejsc do inwestycji w OZE\nWkraczamy w intensywny okres zakupów dla największej morskiej farmy wiatrowej w polskiej części Bałtyku. Postępowania zakupowe będziemy uruchamiać w 2021 i 2022 roku - mówi Søren Westergaard Jensen, dyrektor ds. rozwoju MFW Baltica z ramienia Ørsted.\nGrupa Kapitałowa PGE największym dostawcą prądu w Polsce\nPGE Polska Grupa Energetyczna jest największym przedsiębiorstwem elektroenergetycznym i dostawcą energii elektrycznej oraz ciepła w Polsce. Dzięki połączeniu własnych zasobów paliwa i wytwarzania energii oraz posiadaniu sieci dystrybucyjnych PGE gwarantuje bezpieczne i stabilne dostawy energii elektrycznej i ciepła do ponad 5 mln klientów. Jednostki wytwórcze Grupy PGE wytwarzają blisko 40 proc. energii elektrycznej w Polsce.\nGrupa PGE - z 10-procentowym udziałem w rynku OZE w Polsce - jest największym krajowym producentem energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych. Plan na kolejne lata to dalszy rozwój odnawialnych źródeł energii, w szczególności z wykorzystaniem energii wiatru i słońca.\nDuńska firma działa w Polsce od 30 lat\nNa polskim rynku - jednym z kluczowych dla Ørsted - firma zatrudnia obecnie około 250 osób (ponad 6,6 tys. na całym świecie). Realizacja Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica o łącznej mocy do 2,5 GW w polskiej części Morza Bałtyckiego wpisuje się w ambitne plany firmy osiągnięcia 30 GW w morskiej energetyce wiatrowej do 2030 roku.\nPGE, Ørsted jk\nZobacz więcej na temat: energetyka energia odnawialna energia elektryczna PGE GOSPODARKA\nNajwiększy koncern energetyczny w Polsce dobrze sobie radzi w dobie koronawirusa. Jak poinformował, w pierwszym półroczu jego zysk operacyjny wyniósł 5,25 mld zł, o 87 proc. więcej niż w zeszłym roku. Nie spadły również inwestycje - ich wartość, tak jak w 2020 r., wyniosła 1,2 mld zł.\nJak czytamy w komunikacie, PGE w energetyce konwencjonalnej zakłada na ten rok stabilizację.\n"PGE spodziewa się do końca tego roku stabilnych wyników EBITDA w sektorze energetyki konwencjonalnej, w przyszłym roku na sytuację może wpłynąć presja rynkowa, a niższe wyniki są realne" - ocenili w środę przedstawiciele Grupy.\nSytuacja rynkowa sprzyja stabilizacji wyników koncernu\nSpółka wskazała, że obok czynników jednorazowych, wynik jest też efektem nadspodziewanie korzystnych warunków rynkowych, takich jak spadek importu energii elektrycznej, czy silny wzrost popytu.\n📊 #GospodarkaNaOkrągło@Grupa_PGE osiągnęła bardzo dobre wyniki finansowe.\n— Ministerstwo Aktywów Państwowych 🇵🇱 (@MAPGOVPL) September 29, 2021\nJak mówił na konferencji wynikowej za I półroczne wiceprezes PGE ds. finansowych Lechosław Rojewski, zgodnie z aktualnymi szacunkami i dobrymi wynikami w energetyce konwencjonalnej "bieżąca sytuacja rynkowa pozwala wskazać, że sytuacja będzie stabilna i nie wpłynie znacząco na wyniki rok do roku".\nW pozostałych obszarach - ciepłownictwa, energetyki odnawialnej, dystrybucji i obrotu - spółka spodziewa się wzrostu wyniku EBITDA.\nZgodnie z opublikowanymi wynikami, w I półroczu Grupa PGE miała 5,25 mld zł EBITDA, o 87 proc. więcej niż w zeszłym roku.\nEBITDA jest czystym zyskiem wypracowanym przez firmę z jej działalności operacyjnej. Uwzględnia jej koszty wewnętrzne, ale nie bierze pod uwagę amortyzacji. EBITDA traktuje się zatem jako miernik zdolności firmy do generowania gotówki.\nPowtórzenie tegorocznego wyniku zależy od sytuacji na rynku paliw\nPrezes PGE Wojciech Dąbrowski oceniał, że widać bardzo dużą zmienność na rynku, "nieco przerażonego nagłymi wzrostami cen paliw", i trudno oceniać, jak rynek będzie się zachowywał dalej.\n- Będzie szalenie trudno powtórzyć w przyszłym roku wyniki za I półrocze - podkreślił. - Życzylibyśmy sobie, ale presja rynkowa jest silna. Będziemy robić wszystko, by wyniki były jak najlepsze, ale nie wszystko od nas zależy. Robimy wszystko, by optymalizować koszty działalności i maksymalizować zyski - dodał.\nBardzo dobre wyniki @Grupa_PGE za I półrocze 2021 roku 👍 Grupa osiągnęła zysk netto 2,7 mld zł. EBITDA Grupy PGE w I półroczu 2021 r. osiągnęła wartość 5,3 mld zł, zwiększając się o 2,4 mld zł w relacji do I półrocza 2020 r.👍\n➡ https://t.co/bz8G4wMYxB pic.twitter.com/OReiTZO2Z0\n— Polska Grupa Energetyczna (@Grupa_PGE) September 28, 2021\nNa wyniki ma też wpływ cena uprawnień do emisji CO2\nPrzypomniał też, że cena uprawień do emisji CO2 wynosi ok. 60 euro za tonę i będzie widoczna w wynikach grupy w przyszłym roku.\nCieszy nas dobry wynik, który jest efektem prowadzonej restrukturyzacji działalności Grupy. Musimy jednak pamiętać, że wynika on również z szeregu czynników jednorazowych, jak np. rozwiązanie rezerwy rekultywacyjnej - mówi prezes PGE Wojciech Dąbrowski. ➡ https://t.co/zoAhlgs2N3 pic.twitter.com/0yaBoGnSdW\n- W przypadku ciepłownictwa konstrukcja modelu taryfowego sprawia, że pewnie trudno będzie przenieść całą podwyżkę CO2 do taryfy. Pracujemy nad tym z URE, by odbywało się to w sposób płynny - zaznaczył.\n- Naszym priorytetowym projektem będą #farmywiatrowe na Bałtyku. Już teraz wraz z duńską firmą @Orsted, jesteśmy gotowi na realizację Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica o mocy 2⃣,5⃣ GW. Pierwszy prąd z Bałtyku popłynie już w 2026 roku - zapowiedział Paweł Śliwa #Popiolyzenergetyki pic.twitter.com/8TUhbE8PPa\n— Polska Grupa Energetyczna (@Grupa_PGE) September 27, 2021\nW drugim kwartale nakłady inwestycyjne PGE wyniosły 1,2 mld zł\nW drugim kwartale tego roku nakłady inwestycyjne Polskiej Grupy Energetycznej wyniosły 1,2 mld zł i były porównywalne z tym samym okresem 2020 roku.\nPieniądze przeznaczone były między innymi na budowę niskoemisyjnych jednostek w Elektrowni Dolna Odra.\n00:11 pge.mp3 Prezes Grupy Wojciech Dąbrowski poinformował, że przekazanie niskoemisyjnych jednostek w Elektrowni Dolna Odra nastąpi w grudniu 2023 roku. Stan zaawansowania budowy dwóch bloków gazowo-parowych w tej elektrowni przekroczył 40%./IAR/.\nPrezes Grupy Wojciech Dąbrowski powiedział, że przekazanie inwestycji nastąpi w grudniu 2023 roku. Stan zaawansowania budowy dwóch bloków gazowo-parowych w tej elektrowni przekroczył 40%.\n- Wyprzedzamy harmonogram, wkrótce nastąpi wmurowanie kamienia węgielnego pod tę inwestycję - dodał.\n- W strategii @Grupa_PGE przedstawiła plan transformacji Grupy i drogę do dekarbonizacji wytwarzania oraz ogłosiła, jako jedno z pierwszych przedsiębiorstw w regionie, cel osiągnięcia neutralności klimatycznej do 2050 r. - mówił Paweł Śliwa na #Popiolyzenergetyki pic.twitter.com/Jez1zg9jcp\nNa razie PGE nie myśli o inwestowaniu w małe reaktory jądrowe\nPrezesa PGE pytano także, czy Grupa zamierza prowadzić inwestycje związane z małymi reaktorami jądrowymi SMR.\n- Nie myślimy w tej chwili o inwestowaniu w ten segment. (...) To coś bardzo przyszłościowego, my twardo chodzimy po ziemi, używamy technologii, które są sprawdzone, pewne - odpowiedział.\nZobacz więcej na temat: GOSPODARKA energetyka PGE firmy ceny paliw emisja co2\nOstatnia aktualizacja: 06.10.2021 17:30\nMamy nadzieję, że już po niedzielnych wyborach w Czechach strona czeska przystąpi do dalszych negocjacji w sprawie kopalni Turów - powiedział Wojciech Dąbrowski prezes Polskiej Grupy Energetycznej w audycji "Ekspres Gospodarczy" w Programie 1 Polskiego Radia. Rozmowa, którą prowadził Błażej Prośniewski odbyła się w środę podczas warszawskiego Kongresu 590.\n05'52 Wojciech Dąbrowski prezes PGE o rozwoju firmy i przyszłości Turowa ("Ekspres Gospodarczy", Błażej Prośniewski PR1)\nPrezes PGE podkreślał, że polscy negocjatorzy zaproponowali Czechom wiele kompromisowych rozwiązań, które na razie nie zostały przyjęte. Wojciech Dąbrowski wyraził nadzieję, że do porozumienia w sprawie Turowa jednak dojdzie z uwagi na relacje obu krajów. Zwrócił uwagę, że przyszłość Turowa rzutuje nie tylko na zachowanie pracy przez kilkanaście tysięcy pracowników, ale ma bezpośredni wpływ na życie ponad 4 mln Polaków, którzy dzięki kopalni i elektrociepłowni mają prąd i ogrzewanie.\nPGE chce być promotorem przemian regionów węglowych. Już dzisiaj planujemy inwestycje w fotowoltaikę, czy farmy wiatrowe w regionie Bełchatowa i Bogatyni. Odpowiedzialne podejście do regionów, w których dzisiaj działamy jest dla nas priorytetem-powiedział Dąbrowski na @Kongres590 pic.twitter.com/qQqwdd77WV\n"Tu chodzi zachowanie bezpieczeństwa energetycznego Polski, ale także innych, sąsiednich krajów, bo w sytuacjach kryzysowych importowały od nas prąd"- przypomniał prezes PGE. Podkreślił, że postępowanie TSUE w postaci decyzji tylko jednej sędzi o nakładaniu kar za dalsze funkcjonowanie Turowa, nie wystawia tej instytucji znamiona obiektywnego i kompetentnego organu UE. A tu chodzi o bezpieczeństwo energetyczne dużego kraju UE.\nPrezes Wojciech Dąbrowski powiedział, że takie kroki wpisują się w elementy wojny gospodarczej naszych sąsiadów z Polską, która ma w tym regionie tylko jedną kopalnię węgla brunatnego, zaś Czesi 5 i Niemcy 4. Dlatego nie przypadkowo po decyzji TSUE o zamknięciu wydobycia naszego węgla brunatnego w Turowie, natychmiast pojawiła się oferta na import tego paliwa z Czech !. Ale dla TSUE problemem jest tylko ta jedna, jedyna polska kopalnia w Turowie.\n- 🇨🇿negocjatorzy po prostu pozorowali chęć zawarcia porozumienia, ale nie chcieli go zawrzeć, bojąc się tego, że jeśli podpiszą je przed wyborami, to będzie to miało dla nich negatywne skutki” - mówi w https://t.co/5loFfOMDYT @paweljabIonski https://t.co/TWGAIlS5TK\n— Polska Grupa Energetyczna (@Grupa_PGE) October 3, 2021\nPrezes PGE przypomniał, że jego firma dysponuje niezależnymi analizami, które są dobrze znane Czechom, że kopalnia w Turowie nie ma wpływu na obniżenie poziomu wody w tylko jednej czeskiej wsi, bo ta woda wpływa do żwirowni po czeskiej stronie granicy.\n- Naszą rolą jest, aby w niedalekiej przyszłości, 🇵🇱 posiadał silny sektor czystej energii odnawialnej, tak aby nie była zmuszona importować energii elektrycznej z zagranicy. Musimy dbać o bezpieczeństwo energetyczne - mówi Wojciech Dąbrowski. pic.twitter.com/98QNjRA6Xk\nI choć pracownicy PGE i Turowa zdają sobie sprawę, że kiedyś nastąpi transformacja energetyczna naszej gospodarki, bo złoża najlepszego węgla kamiennego skończą się za 20-30 lat, to taka zmiana musi "nastąpić ewolucyjnie, a nie rewolucyjnie, bo następnym źródłem energii dla Polski powinna być energetyka jądrowa". A nie tylko energetyka oparta na OZE, bo jest ona zbyt niestabilna, aby zapewnić bezpieczeństwo i konkurencyjność naszej gospodarki. A Polska zrobiła bardzo wiele przez 20 lat, aby ograniczyć emisję dwutlenku węgla.\nWpisujemy zieloną zmianę w markę @Grupa_PGE. #prowadzimywzielonejzmianie 👉👉👉 pic.twitter.com/R4ibHqba1R\n— Polska Grupa Energetyczna (@Grupa_PGE) October 1, 2021\nZapraszamy do wysłuchania audycji, która prowadził Błażej Prośniewski.\n05:52 Wojciech Dąbrowski prezes PGE o rozwoju firmy i przyszłości Turowa ("Ekspres Gospodarczy", Błażej Prośniewski PR1) Wojciech Dąbrowski prezes PGE o rozwoju firmy i przyszłości Turowa ("Ekspres Gospodarczy", Błażej Prośniewski PR1)\nZobacz więcej na temat: GOSPODARKA energetyka ekologia Komisja Europejska Kongres 590 PGE


Zetor 5211 problem z wyciekiem oleju - Zetor 2011-7745 / 3320-7341 - Agrofoto.pl Forum Rolnicze i Galeria Rolnicza\nPrzez samsung335, Luty 5, 2012 w Zetor 2011-7745 / 3320-7341\nTak się dzieje "od jakiegoś czasu" czy tylko przy tych mrozach - jeśli przy mrozach to być może zamarzła ci odma tzn. rurka pomiędzy filtrami oleju - tam jest przeważnie tłusta maź - i ciśnienie ze skrzyni korbowej ucieka tam gdzie ma lżej porywając ze sobą olej. Masz ponadto najprawdopodobniej uszkodzony czujnik ciśnienia oleju. U siebie wymieniłem i kontrolki nie zapalał ale też cieknął, dopiero następny był dobry (koszt około 11 zł). Co to znaczy "ciśnienie oleju na wskaźniku jest maksymalne"? Podłączałeś zewnętrzny manometr czy chodzi Ci o poziom oleju?\nczujniki w zetorze często przeciekają, a w niskich temp oleju podają że brak jest cieśnienia (mróz -30 ) ja u siebie już go 2 razy wymieniałem. na korku od wlewu oleju często uszczelka sie "podwija" warto zwrócić na nią uwagę\nZaczeło się to dopiero dziać przy mrozach. Podłączałałęm zewnętrzny manometr. Kupię czujnik i uszczelkę to wymienię i problem powinien już zniknąć. Dziękuję za pomoc\nwszystko pewnie raz przez mróz dwa ciagnik pracuje pewnie krótko i nie łapie temperatury a wtedy para się skrapla i robi się masełko, tak jak kolega wyżej mogło odme złapać, proponuje zastawić całą chłodnice tekturą szczelnie zawsze to szybciej ciągnik łapnie temp, a termostat też wskazany\nSprawdź koniecznie tę odmę - czy jest drożna, może zamarzło w śrubie, którą jest przykręcona? Jeśli nie będzie drożna to żadne uszczelnienie nie pomoże. Jak dobrze uszczelnisz korek to może wyrzucić olej np. uszczelniaczem od strony koła zamachowego, a tego byś chyba nie chciał.\nTego to bym nie chciał. Dziękuję serdecznie wam chłopaki za pomoc\nwitam. mam taki problem założyłem nową pompę i ciśnienie oleju tak zwiększyło sie że wyrywa aż kubki.prosze oporady jak zmniejszyć ciśnienie\no której pompie piszesz ? Jak podnośnikowej to na deklu ,co jest zamontowana, jest obok zawór bezpieczeństwa , który decyduje o max ciśnieniu w układzie\nzałożyłem pompe silnikową. nawolnych obrotach ponad 6 atmosfer.\nzałożyłem pompe silnikową i powkręceniu zegara ponad 6 atmosfer\nEdytowano Grudzień 6, 2017 przez olo1104


Oficjalna witryna ZST Czartajew - Wycieczka do Ziołowego Zakątka w Korycinach\nDnia 23 września 2015 r. uczniowie klasy drugiej Technikum Architektury Krajobrazu odbyli wycieczkę do Ogrodu Botanicznego "Ziołowy Zakątek" w Korycinach. Odwiedzili magiczną krainę pachnącą ziołami, gdzie czuje się atmosferę podlaskiej wsi. Podczas zwiedzania mieli możliwość poznać wiele gatunków roślin, sposobów ich wykorzystania w ziołolecznictwie i architekturze krajobrazu. Po przyjemnym spacerze wśród ciekawych roślin był czas na indywidualne zwiedzanie gospodarstwa agroturystycznego.


7 lipiec 2019 – Dominikanie Lublin\n6 lipca 2019, 16:42\n1. Dziękujemy za życzliwość i składane ofiary na odnowę naszej Bazyliki. Informujemy, że w przyszłą niedzielę odbędzie się kwesta remontowa. W intencji wszystkich naszych ofiarodawców w każdą niedzielę odprawiamy mszę św.\n2. Przypominamy, że począwszy od miesiąca lipca w naszej Bazylice uległ zmianie porządek nabożeństw piątkowych. Droga Krzyżowa odbywa się po mszy św. o godz. 9:00, natomiast o 17:30, zamiast drugiej Drogi Krzyżowej odmawiamy Różaniec oraz Litanię do Krzyża św.\n3. W poniedziałek 8 lipca Duszpasterstwo Absolwentów 25+ zaprasza na godz. 19:00 na adorację, a następnie na dyskusję na temat filmu „Jak zostać królem”.\n4. W ramach Europejskich obchodów 450-lecia Unii Lubelskiej, Unia Szlaków „Zachód – Wschód” zaprasza na Zjazd i Kongres Europejskich Szlaków Sejmu Unii Lubelskiej, który odbędzie się w Lublinie w dniach od 14 do 17 lipca 2019 r. W pomieszczeniach przyległych do klasztornych krużganków w przyszłą niedzielę 14 lipca o godz. 18:00 odbędzie się „Uczta Sejmu Unii Lubelskiej”, a w poniedziałek 15 lipca o godz. 9:00 – prezentacja podróży uczestników Zjazdu. Szczegółowy program kongresu jest dostępny na naszej stronie internetowej.\n5. Informujemy, że od kilku miesięcy działa w naszym klasztorze Klub Samopomocy w Sercu Miasta, dofinansowany z Funduszy Europejskich. Celem klubu jest pomoc społeczna dla osób potrzebujących ze Starego Miasta i terenów przyległych: młodzieży, osób samotnie wychowujących dzieci i mających problemy wychowawcze, jest też przewidziana opieka nad dziećmi w trakcie wybranych form wsparcia. Klub posiada poradnię rodzinną, psychologiczną, prawniczą i terapeutyczną. Zajęcia odbywają się nieodpłatnie. Informacje na temat klubu można znaleźć na naszej stronie internetowej oraz u pani Marleny Wronki w biurze projektu w skrzydle zachodnim (wejście od ul Dominikańskiej). Zapraszamy do korzystania z oferowanych form wsparcia.\n6. Przypominamy o dyżurach przewodnickich. W każdą sobotę o godz. 10:00 istnieje możliwość zwiedzania kompleksu kościelno-klasztornego z naszym przewodnikiem. Zapraszamy również na koncerty organowe w wykonaniu naszej organistki, Barbary Brzozowskiej, organizowane w ramach projektu „Muzyka na Złotej”. W sezonie wakacyjnym koncerty będą się odbywać w niedziele o godz. 13:00.\n7. Fundacja Belriguardo zaprasza na klasztorne krużganki na obejrzenie wystawy kostiumologicznej „W renesansowym Lublinie” zorganizowanej z okazji 450-lecia Unii Lubelskiej.


Zakończono akcję "Azbest 2012"\n10 września zakończono tegoroczną akcję usuwania wyrobów azbestowych i zawierających azbest. W sumie usunięto 11 237 m2 wyrobów zawierających azbest od 23 właścicieli nieruchomości z miejscowości: Brzeźnica, Ciemnice, Dąbie, Gronów, Gola, Kosierz, Lubiatów, Łagów, Nowy Zagór, Pław, Połupin, Stary Zagór oraz Szczawno.\nSzczawieński wieniec zwycięża\nNiezmiernie miło nam poinformować, że wieniec wsi Szczawno zwycięzył na Gminno - Powiatowych Dożynkach w Dobrosułowiu 01 września w kategorii nowoczesnej. 9 września natomiast zajął III miejsce na Dożynkach Wojewódzkich w Szprotawie. Serdecznie gratulujemy i dziękujemy za poświęcony dla gminy czas.\nRozmowy o melioracji\nW dniu 10 września 2012 roku w Urzędzie Gminy Dąbie odbyło się spotkanie poświęcone pracom konserwacyjnym i utrzymaniowym na urządzeniach melioracji podstawowej na terenie gmin Dąbie, Krosno Odrzańskie, Maszewo, Bobrowice i Bytnica.\nCiemnice i Pław zwyciężają\n25 sierpnia w trakcie Gminnego Święta Plonów rozegrano Turniej Piłki Nożnej oraz Turniej Piłki Plażowej. Zwyciężyły drużyny Ciemnic i Pławia. Zwycięzcom puchary wręczyła Wójt Gminy Krystyna Bryszewska.\nMasz firmę? Nie daj się oszukać!\nOstatnimi czasy do wielu przedsiębiorców docierają pisma od firm sugerujących konieczność opłaty za umieszczenie firmy w rejestrze, spisie lub bazie. Za Ministerstwem Gospodarki ostrzegamy, że "wpis do tych rejestrów nie upoważnia do wykonywania działalności gospodarczej na terytorium Polski i nie jest wymagany przez przepisy prawa!"\nŹródło: UG NS za MG\nElektrownie wiatrowe w Lubiatowe\n24 sierpnia w świetlicy wiejskiej w Dąbiu miała miesjce dyskusja publiczna związana z wyłożeniem do publicznego wglądu dokumentacji zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbie.\nSołectwo Połupin zaprasza serdecznie na tegoroczne Święto Naleśnika. Impreza odbędzie się na placu przy świetlicy wiejskiej, rozpocznie o godz. 16:00.\n25.08 - podziękujemy za plony\nZapraszamy serdecznie wszystkich zainteresowanych na Gminne Święto Plonów w Dąbiu. Już 25 sierpnia na kompleksie sportowym przy Gimnazjum Publicznym podziękujemy za tegoroczne zbiory.\n« poprzednia strona · 1 · · 2 · · 3 · ... · 38 · · 39 · 40 · 41 · · 42 · ... · 44 · · 45 · · 46 · kolejna strona »


Zarobić na śmierci siostry? Zaskakujące słowa Polaka - Głos Polski\nZarobić na śmierci siostry? Zaskakujące słowa Polaka\nW Holandii kończy się głośna sprawa Grzegorza Z. Polak oskarżony jest o brutalne zabójstwo mieszkańca Oss, do którego doszło w domu Holendra w lutym 2019 roku. Po słowach prokuratora i mowie końcowej obrońcy głos zabrał również sam oskarżony. Jego wypowiedź zdziwiła wszystkich. Stwierdził on bowiem, iż myśli o tym, by domagać się odszkodowania za śmierć swojej siostry. Co to ma wspólnego ze sprawą?\nWe wtorek w Den Bosch miała miejsce ostatnia rozprawa „przygotowawcza”. W Sądzie Rejonowym Brabancji Wschodniej w Den Bosch od pewnego czasu było jasne, iż za zabójstwo odpowiada nasz rodak. Grzegorz Z. miał brutalnie zamordować Holendra. Przez długi czas jednak sprawa ciągnęła się nierozwiązana. Było to spowodowane tym, iż obaj podejrzani wrócili do Polski. Później zaś wspólnik Z. nie mógł zostać przesłuchany, ponieważ odbywał karę w polskim zakładzie karnym. Wydawało się więc, iż proces potrwa jeszcze wiele miesięcy.\nW pewnym momencie doszło jednak do przełomu. Podejrzany stwierdził, iż przyzna się do zabójstwa i zaniecha wzywania świadków, jeśli tylko sąd wyda wyrok w jego sprawie przed 1 lipca. Wszystko dlatego, iż wtedy to dojdzie do zmiany przepisów i Polak utraciłby możliwość wyjścia z więzienia po 2/3 odbytej kary. Mógłby to zrobić dopiero na 2 lata przed końcem wyroku, co w sprawie o morderstwo oznaczałoby dodatkowe lata odsiadki. Proces merytoryczny ma odbyć się 15,17 i 18 czerwca. Dlatego też obrońca mężczyzny liczy na to, iż uda się ogłosić wyrok w ciągu 12 dni.\nTym, co było wyjątkowe podczas procesu, były ostatnie słowa Polaka. Stwierdził on, iż zastanawia się, czy nie domagać się odszkodowania za śmierć swojej siostry. Ofiara miała bowiem bardzo obrazić dziewczynę. Zamordowany miał, ją nazwać dziwką. Co pośrednio mogło doprowadzić do jej śmierci. Zabójstwo zaś miało być swoistym aktem sprawiedliwości społecznej dokonanej przez Polaka. Czyżby więc mężczyzna przygotowywał sobie „polisę” na lepszy start po wyjściu z więzienia? Jest to jedna z opcji. Druga mówi niejako o „odbiciu piłeczki”. Rodzina zabitego Holendra również wspomina o odszkodowaniu, jakie miałby im wypłacić Polak. Być może więc zabieg naszego rodaka ma ukrócić te żądania.


Moda, Trendy / Suknie ślubne - Katalog MAR\nSuknie ślubne, buty ślubne\nWykonujemy projekty sukni ślubnych na zamówienie:Jeżeli nie znajdziesz modelu sukni, który byś chciała włożyć w dniu ślubu, to pomożemy Ci go zaprojektować. I to wszystko w cenie tylko 800 złotych ! Wykonujemy projekty sukienek, ubiorów. Można u nas zamówić dowolny projekt i uszycie strojów. Możemy również uszyć stroje z projektów zleceniodawcy.\nwięcej o: Suknie ślubne, buty ślubne\nEMMI MARIAGE od wielu lat zajmuje się projektowaniem i szyciem oryginalnych i wyjątkowych sukien ślubnych. Suknie ślubne szyjemy według najnowszych trendów mody ślubne.\nwięcej o: suknie ślubne