Warunki funkcjonowania funduszy nieruchomości w USA i Niemczech a regulacje polskie - PDF\nDownload "Warunki funkcjonowania funduszy nieruchomości w USA i Niemczech a regulacje polskie"\n1 22 RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI Instrumenty finansowania nieruchomości Warunki funkcjonowania funduszy nieruchomości w USA i Niemczech a regulacje polskie Regulations for the real estate funds in the US and Germany versus Polish regulations Głównymi inwestorami na polskim rynku nieruchomości (mieszkaniowym i komercyjnym) zwykle są zagraniczne fundusze inwestycyjne, a uzupełniająco, także towarzystwa ubezpieczeniowe (szczególnie działające w sektorze ubezpieczeń na życie), banki i zagraniczni prywatni inwestorzy. Polskie przepisy ustawy o funduszach inwestycyjnych pozwalają polskim funduszom inwestycyjnym inwestować na rynku nieruchomości bezpośrednio lub pośrednio przez nabywanie udziałów w przedsiębiorstwach posiadających takie nieruchomości. Przykładem tych inwestycji są fundusze inwestycyjne tworzone i zarządzane przez Arka (BZ WBK), BPH, KBC i Skarbiec. FOTO: FOTOLIA FN grudzień 2014 nr 41\n2 Instrumenty finansowania nieruchomości RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI 23 Ale zakres tych inwestycji oraz ich rola w rozwoju rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych jest na razie ograniczona. Inaczej niż na tak rozwiniętych rynkach, jak amerykański i niemiecki. Zapoznając się z różnymi publikacjami wskazującymi na potrzebę wykorzystania takiego wehikułu inwestycyjnego, jakim jest fundusz inwestycyjny, warto pokusić się o porównanie warunków działania funduszy na tych rynkach w odniesieniu do warunków polskich i możliwości zwiększenia udziału tak profesjonalnie zarządzanych inwestorów w rozwoju rynku polskiego. Rozpatrując rolę funduszy nieruchomości w rozwoju instrumentów długoterminowego oszczędzania, które to instrumenty mają przyczynić się do rozwoju rynku finansowego w Polsce, należy zwrócić uwagę przede wszystkim na następujące elementy: Aspekt oszczędnościowy Publicznie oferowane udziały, certyfikaty lub jednostki uczestnictwa funduszy nieruchomościowych stanowią alternatywę dla długoterminowych oszczędności inwestorów (indywidualnych i instytucjonalnych). Fundusze inwestycyjne mogą zwiększać skłonność do oszczędzania na określony cel (np. mieszkaniowy, emerytalny i/lub dochodowy) nie będąc jednocześnie obciążeniem dla budżetu krajowego, jak to ma miejsce w przypadku kas mieszkaniowych lub budowlanych. Aspekt rynkowy Rozwinięte rynki nieruchomości, ze względu na swój charakter, potrzebują długoterminowych instrumentów finansowania. Takie instrumenty odgrywają niebagatelną rolę w łagodzeniu potencjalnych skutków perturbacji występujących nieuchronnie na rynku globalnym i na rynkach nieruchomościowych, tym samym przyczyniając się do łagodniejszych zmian cenowych na rynkach lokalnych (np. hamują inflację przez ogranicze nie konsumpcji, przyczyniając się do rozwoju rynku nieruchomości). Inwestując w nieruchomości, fundusze pozwalają zwiększyć płynność tego rynku i kreować popyt. Możliwość inwestowania w nieruchomości jest dla drobnych inwestorów mocno ograniczona, gdy na rynku nie są dostępne papiery wartościowe emitowane przez tego rodzaju fundusze. Aspekt inwestycyjny Fundusze inwestycyjne (zarówno typu venture capital, jak i specjalistyczne fundusze nieruchomościowe) stanowią alternatywę dla innych instrumentów finansowania w nieruchomości kredytów, mezzanine, leasing. Fundusze inwestycyjne, mając dłuższy niż deweloper inwestycyjny horyzont czasowy, mogą i powinny, być źródłem finansowania w projekty nieruchomościowe spełniające określone zadania społeczne, polityczne i ekonomiczne. Aspekt biznesowy dla banków Fundusze nieruchomościowe wymagają obsługi (np. usługi powiernicze, kredyty), wzbogacają oferty banków, ułatwiają politykę płynnościową w zarządzaniu aktywami. Fundusze nieruchomościowe zmniejszają presję na banki poszukiwania długoterminowego kapitału na finansowanie nieruchomości. Przy ocenie roli poszczególnych rodzajów funduszy w rozwoju rynku nieruchomości istotne jest, aby: 1) przepisy regulujące ich działanie stwarzały warunki do funkcjonowania zarówno funduszy bezpośrednio inwestujących w nieruchomości (bez względu na rodzaj takiej inwestycji np. inwestycje portfelowe, inwestycje deweloperskie), jak i pozwalających na inwestowanie w emitowane przez nich papiery wartościowe (certyfikaty, udziały, jednostki uczestnictwa), a których celem są bezpośrednie inwestycje w nieruchomości, 2) warunki wyceny tych papierów wartościowych były transparentne, proste i przeprowadzane w oparciu o zasady rynkowe, 3) warunki podatkowe sprzyjały inwestorom, jak i samym funduszom w wyborze rodzaju inwestycji czy rodzaju instrumentu, 4) każda inwestycja pozwalała na ocenę ryzyka, szczególnie dla segmentów rynku, których wycena rynkowa jest ograniczona (prawa rzeczowe, udziały w podmiotach będących właścicielami nieruchomości i zarządzających nimi itp.). Międzynarodowe standardy przyjęte dla określania funduszy inwestycyjnych nieruchomościowych jako funduszy REIT: 1) forma prawna: spółka akcyjna z wewnętrzną strukturą zarządzającą, 2) udziałowcy: szeroka baza udziałowców, często wymagana przepisami prawa maksymalnej wielkości udziału, 3) notowanie na rynku publicznym: powinny być notowane na rynku publicznym, 4) aktywa/działalność: większość aktywów powinno być reprezentowanych przez nieruchomości generujące przychody (zwykle stosuje się limity dla liczby projektów w trakcie FOTO: ARCH. PRYWATNE procesu deweloperskiego), Bolesław Meluch Doradca Zarządu Związku Banków Polskich Dokończenie na stronie 31\n3 24 RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI Instrumenty finansowania nieruchomości PORÓWNANIE PODSTAWOWYCH WARUNKÓW FUNKCJONOWANIA FUNDUSZY NIERUCHOMOŚCIOWYCH W WYBRANYCH KRAJACH USA REIT (Real Estate Investment Trust) Inwestycje w papiery wartościowe Zasady wyceny nieruchomości Prawo podatkowe (Internal Revenue Code) od 1960, wymagane jest tylko odpowiednie zgłoszenie w Urzędzie Podatkowym (IRS). Każda forma podmiotu prawnego, zarejestrowana na terytorium USA, podlegająca opodatkowaniu, nie jest wymagane notowanie na rynku publicznym. Udziałowe fundusz inwestycyjny jest właścicielem i operatorem nieruchomości, i jego dochody stanowią głównie wpływy z wynajmu. Kredytów hipotecznych fundusz inwestycyjny udzielający kredyty hipoteczne właścicielom nieruchomości i operatorom nieruchomości. Ich dochody stanowią głównie odsetki od udzielonych kredytów. Hybrydowe fundusz inwestycyjny spełnia obie funkcje. Nie ma takiego wymogu. Brak, ale zarządzający może prowadzić działalność usługową np. dla innych funduszy REIT. Wymagane są tzw. testy na aktywach i dochodach: przynajmniej 75% dochodów brutto powinno pochodzić z wynajmu nieruchomości lub z odsetek od kredytów hipotecznych dla nieruchomości. Dodatkowo przynajmniej 95% dochodów brutto powinno pochodzić z, łącznie, z nieruchomości i innych pasywnych dochodów, takich jak dywidendy i odsetki. Nie więcej niż 5% dochodu może pochodzić z innych źródeł. Minimum 75% aktywów musi inwestować w udziały w nieruchomościach, rządowe papiery wartościowe, lub w gotówkę. Nie może posiadać więcej niż 10% udziałów w innej niż REIT spółce lub podlegającej opodatkowaniu spółce zależnej REIT. Nie może inwestować więcej niż 5% w papiery wartościowe emitowane przez spółkę inną niż REIT lub podlegającej opodatkowaniu spółce zależnej REIT, nie może posiadać więcej niż 20% aktywów w papierach wartościowych w jednej lub więcej spółek zależnych funduszy REIT podlegających opodatkowaniu. Nie ma ograniczeń statutowych i prawnych w lewarowaniu inwestycji. Brak. Brak. Różne. Nie ma ograniczeń w inwestowaniu za granicą. W pierwszym roku, gdy fundusz uzyskał status funduszu REIT (podlegając opodatkowaniu), musi wypłacić wszystkie uzyskane dochody i zyski. Fundusz także płaci podatek CIT od wzrostu wartości nieruchomości. Dywidendy pochodzące ze zwykłych dochodów opodatkowane są tak samo jak inne dywidendy. Zyski uzyskane przez spółki zależne także podlegają podatkowi CIT. Zatrzymany zysk kapitałowy podlega normalnemu opodatkowaniu CIT. Fundusz nie otrzymuje zwrotu z tytułu zapłaconego podatku u źródła przy swoich inwestycjach zagranicznych, ale może obniżać podatek do zapłacenia w USA. Inwestor indywidualny płaci 15% PIT z tytułu uzyskanej dywidendy REIT. Zyski ze wzrostu wartości inwestycji płacone są w momencie ich realizacji (odkładane w czasie). Inwestor instytucjonalny 35%. Jeżeli dochód jest dystrybuowany w wysokości minimum 90%, fundusz zwolniony jest z podatku do wysokości wypłaconej dywidendy. Pozostała część podlega opodatkowaniu CIT (w USA 35%), ale stosowane są specjalne zniżki podatkowe. Zwolnienia od podatków wymienionych w rubryce 8. są wyłącznie możliwe, gdy fundusz ogłosi utrzymanie tych nieruchomości w swoim portfelu przez następne 10 lat. Minimum 100 inwestorów. Nie więcej niż 50% akcji może być w posiadaniu przez 5 lub mniej akcjonariuszy. Bez ograniczeń. Bez ograniczeń. Nie ma ograniczeń dla udziałowców zagranicznych. Udziały, mogą być przedmiotem obrotu publicznego. N/A. Wartość Aktywów Netto (NAV) obliczana jako suma dochodu operacyjnego netto generowanego przez skonsolidowany portfel nieruchomości (przychody z wynajmu), wpływy z innych nieruchomości, dochody z zarządzania nieruchomościami i z innych opłat, wartość innych aktywów, zobowiązań, udziałów (akcji). Przepisy nie wymagają wypłaty przychodów kapitałowych funduszu. Dla uzyskania statusu funduszu REIT musi on wypłacać rocznie co najmniej 90% swojego dochodu operacyjnego w formie dywidendy. Brak możliwości wystarczająco częstego wyznaczania wartości nieruchomości w portfelu, a tym samym funduszu. 450 mld USD. FN grudzień 2014 nr 41\n4 Instrumenty finansowania nieruchomości RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI 25 The German Real Estate Investment Trust law REIT law (G-REIT) z 2007 r. Niemcy G-REIT Limity i ograniczenia rynkowe Musi być wpisany do Rejestru Handlowego wpisanie określa spełnienie wymogów dla funduszy REIT. Musi być notowany na giełdzie. Spółka akcyjna zarejestrowana w Niemczech. Nie dopuszcza się prywatnych REIT, w których jest bardzo mała liczba instytucjonalnych inwestorów. 15 mln Euro. G-REIT: Rejestracja w niemieckim KRS oraz Urzędzie Podatkowym. Statut musi przewidywać system rekompensaty dla udziałowców np. poniżej 3% kapitału w przypadku utracenia przywileju kwalifikacji do funduszu REIT. 75% majątku funduszu muszą stanowić nieruchomości. 75% dochodów brutto musi pochodzić z dochodów z najmu, wydzierżawienia, leasingu i sprzedaży nieruchomości. W ciągu pięciu lat REIT może sprzedać tyko połowę swojego majątku. Nie ma ograniczeń. Nie ma ograniczeń. Nie ma ograniczeń. Fundusz nie może inwestować w nieruchomości mieszkaniowe, jeżeli ta nieruchomość jest zlokalizowania w Niemczech i wybudowana była przed 2007 r. 15 mln Euro. Nie mogą inwestować w nieruchomości mieszkaniowe. Minimum 75% aktywów powinny stanowić nieruchomości. Nie mogą inwestować w nieruchomości mieszkaniowe. Nie ma ograniczeń inwestowania za granicą, ale muszą one być własnością REIT (jako spółki akcyjnej, z o.o. lub trustu). REIT są zwolnione z podatków od przedsiębiorstw i dochodów. Zasady wyceny nieruchomości Wszystkie dochody i zyski funduszu zwolnione są z podatku. Dla akcjonariuszy z krajów mających umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania wynosi średnio 15% WHT. Generalnie są w pełni opodatkowane. Podatek u źródła wynosi 25% plus 5,5% opłaty solidarnościowej. Co najmniej 15% akcji G-REIT musi być rozproszonych wśród akcjonariuszy, z których każdy nie może posiadać więcej niż 3% w tej puli akcji (czyli 10% głosów). Warunkiem wstępnym notowania na giełdzie musi być udział akcji rozproszonych wysokości 25% akcji G-REIT. Nie zezwala się, aby pojedynczy akcjonariusz mógł posiadać więcej niż 10% prawa głosu. Na koniec każdego roku kalendarzowego G-REIT jest zobligowany do informowania Federal Financial Service Agency, która z kolei informuje Central Tax Office o tym, czy udział 15% rozproszonych udziałów został spełniony. Wymóg pozyskania minimum 25% kapitału przez pierwotną ofertę publiczną. Udział pierwszego inwestora nie może przekroczyć 10% udziałów uprawniających do głosowania na zgromadzeniu udziałowców (akcjonariuszy). Fundusz musi być notowany na rynku publicznym. Możliwe jest przesunięcie w czasie wypłaty 50% zysków z kapitału pozyskanego z rynku nieruchomości. Połowa przychodów z sprzedaży może być przeniesiona jako tzw. rezerwa. Minimum 90% zysków musi zostać wypłacone w ciągu roku. Przychody z najmu muszą stanowić przynajmniej 50% dochodów kapitałowych. Tworzone rezerwy powinny być wypłacone naj później w ciągu 2 lat od ich utworzenia. Dochód operacyjny, podlegający obligatoryjnej wypłacie udziałowcom powinien stanowić 90% dochodu netto funduszu. Różne kary. Możliwość utraty statusu REIT mln Euro 0,15% rynku.\n5 26 RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI Instrumenty finansowania nieruchomości Niemcy Otwarty Fundusz Nieruchomości Detaliczny Immobilien Sondervermoegen (Open-End Retail Fund) Zasady wyceny nieruchomości Ustawa o Inwestycjach Kapitałowych (Kapitalanlagegesetzbuch KAGB) z 2013 r. Nadzór nad rynkiem finansowym BaFin zarówno wobec zarządzających, jak i funduszu. Detaliczny fundusz otwarty Sondervermoegen nie ma osobowości prawnej. Dostępny jest dla wszystkich inwestorów. Musi być zarządzany przez firmy zarządzające (KGV) utworzone w formie spółki akcyjnej (AG), spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (GmbH) lub spółki partnerskiej (GmbH & Co. KG). Fundusz może inwestować w określone aktywa, np. nieruchomości (na wynajem, komercyjne lub mieszane), grunty pod zabudowę, prawa nieruchomości, udziały w firmach nieruchomościowych, gotówkę, papiery wartościowe i udziały w G-REIT. Fundusz może inwestować w określone aktywa, np. nieruchomości (na wynajem, komercyjne lub mieszane), grunty pod zabudowę, prawa nieruchomości, udziały w firmach nieruchomościowych, gotówkę, papiery wartościowe i udziały w G-REIT. Szczegółowe przepisy (KAGB) określają możliwość inwestowania w firmy nieruchomościowe. Szczegółowe przepisy (KAGB) określają możliwość inwestowania w firmy nieruchomościowe. Szczegółowe przepisy (KAGB) określają możliwość inwestowania w firmy nieruchomościowe. Fundusz jest zwolniony z podatku dochodowego i obrotowego. Fundusz zobowiązany jest do podawania do publicznej wiadomości przez publikację na stronie Elektronischer Bundesanzeiger w celu zapewnienia transparentności statusu podatkowego funduszu. Fundusz nie płaci podatków z tytułu dochodów z otrzymanych dywidend, uzyskanych dochodów kapitałowych i innych uzyskanych dochodów. Przychody wypłacone przez fundusz opodatkowane są zgodnie ze statusem inwestora i rodzajem dochodu. Dla dochodów uzyskanych i zatrzymanych w funduszu z krajowych i zagranicznych dywidend, dochodów odsetkowych i z innych źródeł dochodów podatek u źródła wynosi 26,375% plus 5,5% opłaty solidarnościowej. Dochody funduszu dystrybuowane opodatkowane są podatkiem u źródła w takim samym układzie. Zwolnienia z podatku u źródła wynikają z umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Bez ograniczeń. Nie mają obowiązku składania zeznań podatkowych w Niemczech. Umorzenie papierów jest możliwe po 24-miesięcznym okresie inwestowania i 12-miesięcznym notyfikacji takiego planu. mają prawo otrzymywać przychody funduszu pro rata do swoich udziałów. FN grudzień 2014 nr 41\n6 Instrumenty finansowania nieruchomości RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI 27 Niemcy Otwarty Fundusz Nieruchomości Specjalistyczny Special Sondervermoegen (Open-End Specialised Fund) Zasady wyceny nieruchomości Ustawa o Inwestycjach Kapitałowych (Kapitalanlagegesetzbuch KAGB) z 2013 r. Nadzór nad rynkiem finansowym BaFin zarówno wobec zarządzających, jak i funduszu. Specjalistyczny fundusz otwarty. Sondervermoegen nie ma osobowości prawnej. Dostępny wyłącznie dla inwestorów profesjonalnych i półprofesjonalnych. Musi być zarządzany przez firmy zarządzające (KGV) utworzone w formie spółki akcyjnej (AG), spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (GmbH) lub spółki partnerskiej (GmbH & Co. KG). Przy akceptacji inwestorów fundusz specjalistyczny może inwestować w różne instrumenty, pod warunkiem, iż spełnia wymogi inwestycji w określone aktywa i wielkości zaangażowania. Finansowanie długiem ograniczone jest do 50% wartości rynkowej nieruchomości będących w portfelu funduszu. Przy akceptacji inwestorów fundusz specjalistyczny może inwestować w różne instrumenty, pod warunkiem, iż spełnia wymogi inwestycji w określone aktywa i wielkości zaangażowania. Finansowanie długiem ograniczone jest do 50% wartości rynkowej nieruchomości będących w portfelu funduszu. Szczegółowe przepisy (KAGB) określają możliwość inwestowania w firmy nieruchomościowe. Szczegółowe przepisy (KAGB) określają możliwość inwestowania w firmy nieruchomościowe. j.w., ale należy zwracać uwagę na wymogi regulacyjne. Fundusz jest zwolniony z podatku dochodowego i obrotowego. Fundusz zobowiązany jest do podawania do publicznej wiadomości przez publikację na stronie Elektronischer Bundesanzeiger w celu zapewnienia transparentności statusu podatkowego funduszu. Fundusz nie płaci podatków z tytułu dochodów z otrzymanych dywidend, uzyskanych dochodów kapitałowych i innych uzyskanych dochodów. Przychody wypłacone przez fundusz opodatkowane są zgodnie ze statusem inwestora i rodzajem dochodu. Dla dochodów uzyskanych i zatrzymanych w funduszu z krajowych i zagranicznych dywidend, dochodów odsetkowych i z innych źródeł dochodów, podatek u źródła wynosi 26,375% plus 5,5% opłaty solidarnościowej. Dochody funduszu dystrybuowane opodatkowane są podatkiem u źródła w takim samym układzie. Zwolnienia z podatku u źródła wynikają z umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Tylko profesjonalni i półprofesjonalni. Nie mają obowiązku składania zeznań podatkowych w Niemczech. Nie ma wymogu publikowania raportów funduszu, pod warunkiem jednak, iż udostępnione są dane, które pozwalają zidentyfikować zobowiązania podatkowe inwestora. Umorzenie papierów jest możliwe raz w ciągu 12 miesięcy po wartości aktywów netto (NAV). mają prawo otrzymywać przychody funduszu pro rata do swoich udziałów.\n7 28 RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI Instrumenty finansowania nieruchomości Niemcy Zamknięty Fundusz Nieruchomości Detaliczny Investment-KG Closed-End Retail Fund Zasady wyceny nieruchomości Ustawa o Inwestycjach Kapitałowych (Kapitalanlagegesetzbuch KAGB) z 2013 r. Nadzór nad rynkiem finansowym BaFin zarówno wobec zarządzających, jak i funduszu. Zamknięte fundusze inwestycyjne detaliczne mogą być tworzone jako Investmentakiengessekchaft (spółka akcyjna z ustalonym kapitałem Investment AG). Prawo niemieckie spółek handlowych rozpoznaje spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (GmbH) i spółki partnerskiej (GmbH & Co. KG) jako specjalną formę spółki partnerskiej (komandytowa lub komandytowo-akcyjna w nomenklaturze polskiej) i główny partner nie jest osobą fizyczną, a właśnie spółką z o.o. (GmbH) zobowiązania udziałowców do poziomu zaangażowania kapitałowego. Dostępny jest dla wszystkich inwestorów są oni partnerami w KG. Zarejestrowany w BaFin. Finansowanie długiem jest możliwe do 60% wartości funduszu (dane rynkowe) i przy ustalonych wcześniej warunkach. Finansowanie długiem jest możliwe do 60% wartości funduszu (dane rynkowe) i przy ustalonych wcześniej warunkach. Finansowanie długiem jest możliwe do 60% wartości funduszu (dane rynkowe) i przy ustalonych wcześniej warunkach. Finansowanie długiem jest możliwe do 60% wartości funduszu (dane rynkowe) i przy ustalonych wcześniej warunkach. Finansowanie długiem jest możliwe do 60% wartości funduszu (dane rynkowe) i przy ustalonych wcześniej warunkach. Po spełnieniu specjalnych warunków możliwe są długoterminowe inwestycje skupione na jednym lub kilku aktywach. zależą od rodzaju (formy prawnej) instrumentów inwestycyjnych. Jako spółka partnerska Investment-KG jest transparentna w systemie podatkowym, to znaczy dochody są ewidencjonowane oddzielnie i jednorodnie na poziomie spółki i alokowane wobec partnerów mających różny status podatkowy. Podatek obrotowy może być wymagany na poziomie instrumentu inwestycyjnego. Na poziomie funduszu nie ma opodatkowania z tytułu dochodów z otrzymanych dywidend, uzyskanych dochodów kapitałowych i innych uzyskanych dochodów. Fundusz zwolniony jest z podatku obrotowego z tytułu uzyskanych dywidend z inwestycji co najmniej 10% w unijnych i 15% pozaunijnych firm. Z punktu widzenia podatkowego inwestor ma prawo uzyskania przychodów funduszu odpowiednio do swojego udziału, bez względu na aktualną politykę funduszu dystrybucji dochodów. Nie ma zwolnienia z podatku u źródła. Nie ma zwolnienia z podatku u źródła. Przychód z działalności funduszu podlega opodatkowaniu zgodnie z indywidualnym statusem inwestorów. Rezydenci są, a nierezydenci mogą podlegać opodatkowaniu zgodnie z przepisami niemieckimi z tytułu przychodów KG. Bez ograniczeń. Partnerzy mogą skorzystać z warunków umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. mają prawo otrzymywać przychody funduszu pro rata do swoich udziałów. FN grudzień 2014 nr 41\n8 Instrumenty finansowania nieruchomości RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI 29 Niemcy Zamknięty Fundusz Nieruchomości Specjalistyczny Special-Investment-KG Closed-End Specialised Fund Zasady wyceny nieruchomości Ustawa o Inwestycjach Kapitałowych (Kapitalanlagegesetzbuch KAGB) z 2013 r. Nadzór nad rynkiem finansowym BaFin zarówno wobec zarządzających, jak i funduszu. Zamknięte fundusze inwestycyjne specjalistyczne mogą być tworzone jako Investmentakiengessekchaft (spółka akcyjna z ustalonym kapitałem Investment AG), jak również geschlossene Investmentkommanditgessellschaft (spółka komandytowa). Prawo niemieckie spółek handlowych rozpoznaje spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (GmbH) li spółki partnerskiej (GmbH & Co. KG) jako specjalną formę spółki partnerskiej (komandytowa lub komandytowo-akcyjna w nomenklaturze polskiej) i główny partner nie jest osobą fizyczną. Udziałowcy są traktowani jako partnerzy i ich zobowiązania ograniczone są do poziomu zaangażowania kapitałowego. Dostępny wyłącznie dla profesjonalnych i półprofesjonalnych inwestorów są oni partnerami w KG. Zarejestrowany w BaFin. Cel funduszu musi być określony w umowie partnerstwa i ograniczać się do wspólnego inwestowania i zarządzania kapitałem zgodnie z wcześniej określonymi warunkami inwestycyjnymi. Celem funduszu jest osiągnięcie korzyści dla inwestorów. Fundusz może inwestować w każdy rodzaj aktywów, pod warunkiem możliwości ich wyceny. Może także inwestować tylko w pojedyncze aktywo. Nie ma ograniczeń w finansowaniu długiem, aczkolwiek, na wniosek BaFin poziom lewarowania musi być jasno przedstawiony, w zależności od przypadku. jw. jw. jw. Nie ma ograniczeń w finasowaniu długiem. Fundusz może inwestować w nieruchomości i inne podmioty na rynku nieruchomości (bez względu na to, czy są notowane na rynku publicznym). Aktywem może być jedna nieruchomość. Może inwestować bezpośrednio na rynku lub przez udziały w firmach nieruchomościowych notowanych lub nienotowanych na rynku publicznym. zależą od rodzaju (formy prawnej) instrumentów inwestycyjnych. Jako spółka partnerska Investment-KG jest transparentna w systemie podatkowym, to znaczy dochody są ewidencjonowane oddzielnie i jednorodnie na poziomie spółki i alokowane wobec partnerów mających różny status podatkowy. Podatek obrotowy może być wymagany na poziomie instrumentu inwestycyjnego. Na poziomie funduszu nie ma opodatkowania z tytułu dochodów z otrzymanych dywidend, uzyskanych dochodów kapitałowych i innych uzyskanych dochodów. Fundusz zwolniony jest z podatku obrotowego z tytułu uzyskanych dywidend z inwestycji co najmniej 10% w unijnych i 15% pozaunijnych firm. Z punktu widzenia podatkowego inwestor ma prawo uzyskania przychodów funduszu odpowiednio do swojego udziału, bez względu na aktualną politykę funduszu dystrybucji dochodów. Nie ma zwolnienia z podatku u źródła. Nie ma zwolnienia z podatku u źródła. Rezydenci są, a nierezydenci mogą podlegać opodatkowaniu zgodnie z przepisami niemieckimi z tytułu przychodów. KG. Tylko profesjonalni i półprofesjonalni. Partnerzy mogą skorzystać z warunków umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. mają prawo otrzymywać przychody funduszu pro rata do swoich udziałów.\n9 30 RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI Instrumenty finansowania nieruchomości Polska FIZAN Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych* Zasady wyceny nieruchomości Ustawa z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych. Fundusz inwestycyjny jest osobą prawną. Fundusz inwestycyjny zamknięty. Fundusz Inwestycyjny zamknięty aktywów niepublicznych ma możliwość lokowania środków funduszu w aktywa niepubliczne (np. nieruchomości, wierzytelności, udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością, akcje w spółkach niepublicznych oraz w spółkach komandytowo-akcyjnych) oraz instrumenty pochodne i kontrakty terminowe. Nie ma wymogów. Komisja Nadzoru Finansowego wydaje zezwolenie TFI na utworzenie funduszu inwestycyjnego po przedstawieniu statutu, umowy z depozytariuszem, informację o zarządzającym i prospektu informacyjnego. Ustawa określa rodzaje inwestycji prowadzone przez Fundusz. Ustawa zezwala własność lub współwłasność nieruchomości gruntowych, budynkowych lokalowych. Ustawa zezwala. Fundusz może także inwestować w projekty przez Spółki Specjalnego Przeznaczenia (SPV). Ustawa zezwala na nabywanie np. udziałowych papierów wartościowych. Przedmiotem lokat funduszu inwestycyjnego zamkniętego mogą być (i) własność lub współwłasność: (a) nieruchomości gruntowych w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami,(b) budynków i lokali stanowiących odrębne nieruchomości, (ii) użytkowanie wieczyste. Określa statut Funduszu zatwierdzany przez Komisję Nadzoru Finansowego. Minimalne wpłaty łączne to 4 mln zł dla funduszu notowanego na rynku publicznym. Określa statut Funduszu. Określa statut Funduszu. Określa statut Funduszu. Specjalne. Fundusz zwolniony jest z podatku dochodowego. Inwestor opodatkowany jest podatkiem dochodowym z tytułu przyrostu wartości certyfikatu inwestycyjnego w momencie jego sprzedaży lub przedstawienia do umorzenia przez fundusz. Fundusz podmiotowo zwolniony jest z podatku dochodowego. Ustawa nie ogranicza. Ustawa nie ogranicza. Ustawa nie ogranicza, jeżeli jest to fundusz notowany na rynku publicznym. Osoby fizyczne mogą nabyć certyfikaty inwestycyjne funduszu nienotowanego publicznie, jeżeli dokonają jednorazowo zapisu na certyfikaty o wartości nie mniejszej niż równowartość w złotych euro. Ustawa nie ogranicza. Certyfikat inwestycyjny. CI może być przedmiotem notowania na rynku publicznym. Ustawa wymaga wyceny nieruchomości przez zespół co najmniej trzech rzeczoznawców. Nie rzadziej niż raz na 6 miesięcy dokonuje się aktualizacji wartości nieruchomości. Wymagane jest ustalenie, przynajmniej raz na 6 miesięcy ustalenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny. Dozwolone umorzenie (wykup CI przez fundusz). Statut funduszu określa zasadę wypłaty zysków kapitałowych. Statut funduszu określa zasadę wypłaty zysków dochodowych. Niezbędne umiejętności zarzadzania przedsięwzięciami inwestycyjnobudowlanymi i zarządzania nieruchomościami. Ustawa wymaga określenia szczegółowo rodzajów kosztów kwalifikowanych działania funduszu. * Z uwagi na znaczenie dla funkcjonowania funduszy inwestycyjnych w Polsce, niektóre przepisy wprowadzone ustawą z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych będą przywoływane, jeżeli mają szczególne znaczenie dla poszczególnych elementów porównawczych rozwiązań amerykańskich i niemieckich. FN grudzień 2014 nr 41\n10 Instrumenty finansowania nieruchomości RYNEK FINANSOWANIA NIERUCHOMOŚCI 31 STRESZCZENIE Fundusze inwestycyjne inwestujące bezpośrednio lub pośrednio na rynku nieruchomości pełnią specjalną rolę w rozwoju tego rynku. Fundusz znany pod nazwą REIT stanowi synonim dobrej inwestycji, dla rynku i inwestora. Wskazywany jest jako wehikuł umożliwiający udział różnego rodzaju inwestorów w realizacji celów inwestycyjnych i społecznych. Często wyrażana jest nadzieja, iż polskie warunki finansowania powinny umożliwiać tworzenie takich wehikułów, dla dobra rynku nieruchomości i inwestorów. Celem artykułu jest FOTO: FOTOLIA 5) lewarowanie finansowe: konserwatywna struktura finansowa, często osiągnięta obligatoryjnym limitem lewarowania, 6) korzyści podatkowe: korzyści z preferencyjnych warunków podatkowych, które powinny ograniczać zobowiązania podatkowe na poziomie korporacyjnym. Załączone porównanie funduszy w różnych krajach ma za zadanie zwrócenie uwagi na najbardziej istotne elementy działania funduszy z punktu widzenia określenia zasad ich funkcjonowania w Polsce, rozwoju rynku nieruchomości oraz potrzeby wprowadzania różnych rozwiązań oczekiwanych przez rynek i inwestorów, a także wskazanie, jakie rozwiązania dotyczące funduszy inwestycyjnych zamkniętych już funkcjonują na naszym rynku. Porównując warunki funkcjonowania funduszy nieruchomościowych w wybranych krajach i w Polsce, należy wskazać iż: 1. Przepisy polskie umożliwiają ich funkcjonowanie w formule funduszu zamkniętego aktywów niepublicznych, inwestującego w różne rodzaje nieruchomości (mieszkaniowe i komercyjne), których uczestnictwo dostępne jest dla wszystkich inwestorów (z jedynym ograniczeniem minimalny poziom inwestycji) i praktycznie spełniają wszystkie podstawowe wymogi określone dla funduszy typu REIT, w tym notowania na rynku publicznym. 2. Brak jest rozwiązań prawnych dla funduszy inwestycyjnych otwartych, które inwestowałyby w nieruchomości, a które mogłyby stanowić wehikuł inwestycyjny dla drobnych inwestorów. Należy wziąć pod uwagę dwa fakty: popularność takich funduszy rośnie wraz z uzyskiwaną stopą zwrotu z inwestycji oraz potrzebę umożliwienia powoływania takich funduszy, bez względu na aktualną koniunkturę na rynku. 3. Formuła inwestowania przez osoby fizyczne w funduszu inwestycyjnym zamkniętym aktywów niepublicznych inwestującego w nieruchomości mieszkaniowe umożliwia nie tylko zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych (nabywca certyfikatów inwestycyjnych może być jednocześnie najemcą w takiej nieruchomości) takiego inwestora, ale także stanowi instrument długoterminowego oszczędzania na mieszkanie, w którym już jest się lokatorem i otwarta jest możliwość uzyskania tytułu własności lokalu po spłaceniu całej ceny certyfikatu.... wskazanie, iż polskie przepisy umożliwiają tworzenie funduszy inwestycyjnych. Artykuł także ma za zadanie wskazanie istotnych kryteriów oceny porównawczej działania tych funduszy na trzech wybranych rynkach. SŁOWA KLUCZOWE rynek finansowania nieruchomości, fundusze inwestycyjne, REIT ABSTRACT Investment funds that invest directly or indirectly in real estate play a special role in the development of this market. The fund, known as REIT is synonymous with good investment, for market and for investor. The fund is indicated as a vehicle to enable the participation of different types of investors in the investment and social targets. The frequently expressed hope that the Polish financing conditions should allow for the creation of such vehicles, for the benefit of the real estate market and investors. This article aims to show that the Polish regulations allow the creation of investment funds. Article also aims to identify relevant criteria for comparative assessment of these funds to the three selected markets. KEY WORDS real estate financing market, investment funds, REIT


Maria Luiza Hanowerska (1879-1948)\npowrót do dnia urodzin > 11 października lub do dnia zgonu > 31 stycznia, główna nawigacja (powyżej) względem daty urodzin (11 X)\nBiogram z kalendarza historycznego: Maria Luiza Hanowerska\nMaria Luiza Hanowerska (11 X 1879 - 31 I 1948)\n, Maria-Luise von Hannover und Cumberland, Königliche Prinzessin von Großbritannien und Irland, Herzogin zu Braunschweig und Lüneburg, właściwie: Marie Louise Victoria Caroline Amalie Alexandra Augusta Friederike. Księżniczka Zjednoczonego Królestwa, księżna badeńska. Maria Luiza Hanowerska urodziła się 11 października 1879, miejsce urodzenia Gmunden, Górna Austria, Austria, 140 lat temu. Znak zodiaku Waga ♎ (Libra). Maria Luiza Hanowerska zmarła 31 stycznia 1948, w sobotę, miejsce zgonu Salem, Badenia-Wirtemberia, Niemcy, 71 lat temu. Maria Luiza Hanowerska zmarła w wieku 69 lat - przeżyła dokładnie 68 lat, 3 miesiące i 20 dni - razem przeżyła 24 948 dni. Okres: XIX - XX wiek, zakres terytorialny: Europa i świat. Biogram wybrano z bazy liczącej 137 147 pozycji. Dane o osobie pochodzą z bazy w wersji z dnia 5 maja 2019 roku (dzień tygodnia: niedziela, godzina 14:11). Kod identyfikacyjny biogramu marhan18791948.\nGENEALOGIA - GRUPA RODZINNA DLA POSTACI: MARIA LUIZA HANOWERSKA (WYBRANE OSOBY I ZWIĄZKI)\nMaria Luiza Hanowerska (1879-1948) małżonkowie, partnerzy:\n1. → Maksymilian von Baden (1867-1929)\nGaleria osób spokrewnionych lub związanych z postacią, Maria Luiza Hanowerska\nMaria Aleksandra Badeńska\nZwiązane w kalendarzu z datą zgonu - 31 stycznia 1948\nUrodzeni 31 stycznia 1948, w dniu zgonu postaci: Maria Luiza Hanowerska\n1948 (71) Volkmar Groß, niemiecki sportowiec, piłka nożna.\nWydarzenia z 31 stycznia 1948, w dniu zgonu postaci: Maria Luiza Hanowerska\n1948-01-31 → (71) Utworzono Federację Malajską.\nGmunden, Górna Austria, Austria (miejsce urodzenia) - pozycja GPS (współrzędne geograficzne): N47.916667, E013.783333\nKalendarz - osoby, które urodziły sie w tym samym miejscu: Gmunden, Górna Austria, Austria, maksymalnie 100 pierwszych chronologicznie wyników\n1879 (140) Maria Luiza Hanowerska → , księżniczka Zjednoczonego Królestwa, księżna badeńska. Urodzona Gmunden. Zmarła 1948, w wieku 69 lat.\n1882 (137) Aleksandra Hanowerska → , księżniczka Hanoweru i Cumberland, Wielkiej Brytanii i Irlandii, księżna Brunswick-Lüneburg, wielka księżna Meklemburgii i Schwerinu. Urodzona Gmunden. Zmarła 1963, w wieku 81 lat.


Historia ZAKSY Kędzierzyn-Koźle w latach 2009-2010, pt."O krok od medalu"->"ZAKSA - informacje i wywiady"\n"Chyba wszyscy mają w sobie pewną dozę niezadowolenia. Wynika to nawet chyba nie z tego, że graliśmy tak dobrze, mieliśmy drugie miejsce po sezonie zasadniczym, a zajęliśmy tylko czwarte miejsce, ale z tego, że na dobrą sprawę, gdybyśmy mieli nieco więcej szczęścia, gralibyśmy w finale." - mówił prezes ZAKSY tuż po zakończeniu sezonu 2008/2009 i od razu przystąpił do budowania zespołu na kolejny sezon. Zmiany miały być jednak niewielkie. "Myślę, że rotacje w składzie będą kosmetyczne, zmienimy dwóch, może trzech zawodników, zaś trzon drużyny uda nam się utrzymać." - zapowiadał Kazimierz Pietrzyk.\nPierwszym transferem było pozyskanie objawienia poprzedniego sezonu - Jurija Gladyra, który znakomicie zaprezentował się w Politechnice i stał się łakomym kąskiem dla wielu wyżej notowanych zespołów. Zwycięzcą "polowania" został prezes ZAKSY i to on mógł pochwalić się nowym nabytkiem. Radość nie trwała jednak długo. SMS najlepszego zawodnika poprzedniego sezonu, lidera w klasyfikacji atakujących, na grze którego opierał się atak zespołu, zburzył spokój Prezesa i koncepcję kosmetycznych zmian. Okazało się, że Jakub Novotny dał się skusić prezesowi Skry i podpisał kontrakt z mistrzem Polski jako zmiennik Wlazłego.\nTrzeba więc było zmienić sposób budowy zespołu, bo zastąpienie Czecha było niezwykle trudne. Ostatecznie udało się wypożyczyć z Bełchatowa Jakuba Jarosza, który w Kędzierzynie rozpoczynał karierę oraz zakontraktować fińskiego internacjonała Tuomasa Sammelvuo. "W określonych warunkach zrobiliśmy to, co mogliśmy najlepszego." - podsumował zakończony okres transferowy w klubie sternik kędzierzyńskich siatkarzy.\nKiedy więc wszyscy kibice ZAKSY zadawali sobie pytanie, czy Kuba Jarosz jest w stanie zastąpić Novotnego, nowy atakujący z powodzeniem grał w reprezentacji Polski, zdobywając tytuł mistrza Europy.\nSezon rozpoczął się od porażki z Delectą Bydgoszcz na własnym parkiecie. I nie byłoby w tym nic dziwnego, bo w mieście nad Brdą zbudowano ciekawą drużynę z Grzegorzem Szymańskim, Piotrem Gruszką czy Pawłem Woickim, gdyby nie fakt, iż kędzierzynianie prowadzili już 2:1 i 21:18 w czwartym secie, aby ostatecznie przegrać 2:3. "Mieliśmy mecz prawie wygrany i przeciwnika, który leży na parkiecie, a nie potrafiliśmy tego skończyć. W jednym ustawieniu tracimy sześć punktów. Przy całym szacunku dla Piotra Gruszki, najlepszego zawodnika w Europie i mojego przyjaciela, nie możemy sobie pozwolić, aby w jednym ustawieniu stracić sześć punktów." - denerwował się Krzysztof Stelmach.\nNikt wtedy nie wiedział, że ten mecz będzie niejako zapowiedzią tego, co miało wydarzyć się w play-offach.\nPóźniej było już dobrze. I rundę ZAKSA zakończyła na II miejscu, ponosząc porażki jedynie ze Skrą i Jastrzębskim Węglem. Do turnieju finałowego PP zakwalifikowała się bez większych trudności, zwyciężając dwukrotnie drugoligowy MKS MOS Będzin. Jednak w półfinałach znów trafiła na znakomicie dysponowany zespół z Jastrzębia i po raz kolejny nie poradziła sobie z odwiecznym rywalem. Na osłodę pozostał fakt, że rywale ZAKSY wywalczyli w tym roku to cenne trofeum.\nW rundzie rewanżowej nasi siatkarze wygrali wszystko, co mieli wygrać, chociaż stracili punkt z Pamapolem Wieluń, ale ze Skrą i Jastrzębiem zdobyli z kolei po punkcie.\n"Nasz dorobek jest zdecydowanie lepszy od przedsezonowych oczekiwań. Na starcie rozgrywek było kilka zespołów z ambicjami, jak Delecta Bydgoszcz czy nawet Częstochowa. Dlatego liczyliśmy na 32-34 punkty. Mamy więc powody do zadowolenia, jednak wiemy, że to o niczym nie świadczy. Prawdziwa walka dopiero się zaczyna."- komentował rundę zasadniczą Prezes.\nOstatecznie do play-offów ZAKSA przystąpiła podobnie jak rok temu z drugiego miejsca i podobnie jak rok temu wywalczyła dopiero czwartą lokatę, chociaż finał, a potem brązowy medal były na wyciagnięcie ręki.\nPo wyeliminowaniu AZS-u Olsztyn przyszedł czas na mordercze i dramatyczne półfinały z Jastrzębskim Węglem. Pięciomeczowy maraton rozegrał się w dwudziestu czterech setach. W Jastrzębiu ZAKSA prowadziła już 2:1 w meczach i 2:0 w setach, aby przegrać ten mecz 2:3 i wyciągnąć rękę do rywala. W piątym ostatnim meczu 3:2 wygrali jastrzębianie, a po przegranej trener Stelmach tak mówił:\n"Jeszcze raz chciałbym wyrazić słowa uznania dla chłopaków. To nie jest przypadek, że graliśmy 5 meczów w tym 4 tie-breaki. Trzeba chyba być byłym sportowcem, żeby to zrozumieć. Pewnie będzie teraz wiele różnych opinii, komentarzy... Ja uważam, że ta drużyna nie zasługuje na takie słowa. Im należy się duży szacunek. Jest przykro, ale musimy się pozbierać, odpocząć i spróbować walczyć z Resovią. - komentował występ swoich chłopaków szkoleniowiec ZAKSY.\nPo dramatycznym półfinale wydawało się, że siatkarze ZAKSY nie podejmą już walki w meczach o brąz. Mylili się jednak ci, którzy wieścili łatwą porażkę kędzierzynian załamanych niepowodzeniem z Jastrzębskim Węglem. ZAKSA wygrała pewnie oba mecze u siebie i jechała do Podpromia, aby przypieczętować zwycięstwo. Pierwsze dwa sety padły łupem kędzierzynian, a w trzecim do brązowego medalu dzieliły zespół K. Stelmacha dwa małe punkty (17:23). "To, co się stało od stanu 17:23, można rozpatrywać tylko w kategoriach cudu dla wygranych lub fatum dla pokonanych. Przy zagrywce Grzegorza Kosoka gospodarze zdołali wyrównać 23:23, aby po chwili wygrać 27:25, gdy przy zagrywce Marcina Wiki, który pierwszy raz pojawił się na parkiecie, Kuba Jarosz z trudnego przyjęcia nie zdobył punktu. ZAKSA przegrała ten mecz 3:2 i nie podniosła się już do końca rozgrywek. W kędzierzyńskiej hali brązowe medale na szyję założyli więc siatkarze z Rzeszowa.\n"Mieliśmy w tym roku duże szanse na zdobycie brązu. Rywal był na wyciągnięcie ręki. Wygraliśmy dwa mecze u nas, w trzecim meczu wystarczyło dobić rywala. Niestety, nie zrobiliśmy tego, to jest problem naszej drużyny. Jak wygrywamy, to wygrywamy, jak zaczynamy przegrywać, to wszystko się sypie i nie potrafimy wyjść z dołka." - mówił na ostatniej konferencji trener Stelmach.\nNajtrafniej ten sezon podsumował jednak Kuba Jarosz, który powiedział: "Play offy w naszym wykonaniu można określić meczami straconych szans. Byliśmy bardzo blisko finału, ale przegraliśmy. Potem dwie piłki dzieliły nas od brązowego medalu, jednak znów przegraliśmy. Mieliśmy niesamowite szanse, które straciliśmy."\nWarto zaznaczyć, że udany był również powrót zespołu z Kędzierzyna na europejskie parkiety. ZAKSA w Pucharze CEV dwukrotnie pokonała słoweński Marchiol Prvacina, Crveną Zvezdę Belgrad, wyeliminowała Arkas Izmir, aby w Challange Rounge odpaść w konfrontacji z Copra Piacenza.\nZawodnikiem sezonu został wybrany Michał Ruciak, który, tak jak Kuba Jarosz, podpisał kontrakt na kolejne dwa lata. "Interesuje nas pewność tego, że niezależnie od ruchów rywali, nasz zespół musi się liczyć w trójce najlepszych zespołów Polski. Oznacza to, że budujemy zespół, który musi walczyć o medal."- mówił prezes Pietrzyk po podpisaniu kolejnych umów: z Patrykiem Czarnowskim, Sebastianem Świderskim, Piotrem Gackiem i Pawłem Zagumnym.\n3. Jakub Jarosz 1987 196 cm Atakujący\n5. Kamil Kacprzak 1984 196 cm Przyjmujący\n6. Tuomas Sammelvuo 1976 193 cm Przyjmujący\n15. Terence Martin 1975 201 cm Przyjmujący


Hotel „Czarny Kot” w Warszawie. Już mieli go likwidować, ale właściciele znaleźli sposób na obronę – Tu Teraz! Aktualności lokalne\nHotel „Czarny Kot” w Warszawie. Już mieli go likwidować, ale właściciele znaleźli sposób na obronę\nTuż przy murze Cmentarza Powązkowskiego wyleguje się kot. Niepokojony przez dziesięć lat, dalej ma się dobrze, rośnie, a bram do jego królestwa strzegą posągi lwów. Hotel My Warsaw Residence, popularnie zwany „Czarnym Kotem” czy „domkiem Gargamela” to bez wątpienia jeden z symboli Warszawy, choć niekoniecznie chlubny. Właściciele, rozbudowujący samowolnie obiekt, w sierpniu 2018 r. poznali prawomocny wyrok sądu. Klamka zapadła, hotel ma zostać rozebrany a działka powrócić do miasta. Zarządzający nie składają jednak broni i wyciągają asa z rękawa w postaci afery reprywatyzacyjnej. Szczegóły w artykule poniżej.


Burmistrz Gminy Chojna ogłasza drugi nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej - działka nr 320/1 o pow. 0,25 ha, położona w obrębie Nawodna - BIP Gmina Chojna\nBurmistrz Gminy Chojna ogłasza drugi nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej - działka nr 320/1 o pow. 0,25 ha, położona w obrębie Nawodna\nChojna, dnia 25 lipca 2013 r.\nna sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Nawodna gmina Chojna:\n- działka nr 320/1 o pow. 0,25 ha, KW brak, użytki - S-PsV, PS IV.\nDla nieruchomości brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona częściowo jako obszar rolnictwa w strefie „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej, w strefie „W.III” ograniczonej ochrony konserwatorskiej, w granicach terenów miejscowości rozwojowych. Nieruchomość położona jest na terenie Obszaru Chronionego Natura 2000 i w razie zabudowy podlega przepisom o ochronie przyrody.\nCENA WYWOŁAWCZA - 25 000,00 zł, WADIUM - 2 500,00zł.\nPRZETARG odbędzie się dnia 5 września 2013 r. w Urzędzie Miejskim w Chojnie ul. Jagiellońska 4, pokój nr 8 o godz. 1040.\nWADIUM należy wpłacić najpóźniej do dnia 2 września 2013 r. (liczy się data wpłaty) na konto BS Chojna nr 03937000070000066420000002.\nDodatkowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w ogłoszeniu o przetargu można uzyskać w Wydziale Nieruchomości, Rolnictwa i Działalności Gospodarczej UM w Chojnie tel. 91 414 1035 wew. 61, (pokój nr 8) i na stronach internetowych: www.bip.chojna.pl, www.przetargi-komunikaty.pl, www.monitorurzedowy.pl.\nDodanie dokumentu: Maria Dłużak 30-07-2013 11:53\nOsoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: Maria Dłużak 30-07-2013\nOstatnia aktualizacja: Maria Dłużak 30-07-2013 11:55


Agnieszka Kamińska 05.05.2014 13:33\nOkna połaciowe, ze względu na miejsce wbudowania, muszą być osadzone tak, by nie przepuszczały wody płynącej po dachu. Prawidłowy montaż okna dachowego to podstawa jego właściwego funkcjonowania i użytkowania przez wiele lat. Mimo że producenci oferują komplet dopasowanych do siebie elementów montażowych, szczelność montażu okien zależy przede wszystkim od wiedzy i umiejętności wykonawcy. Dlatego warto zlecić jego montaż profesjonalnej i sprawdzonej ekipie dekarskiej, która zastosuje gotowe produkty instalacyjne. Wówczas zyskamy gwarancję najlepszej jakości wykonania i nie ryzykujemy utraty gwarancji producenta lub składania reklamacji w trakcie użytkowania.\nMontaż okna dachowego można podzielić na trzy etapy: jego osadzenie w konstrukcji dachu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej oraz wykończenie wnętrza wraz z odpowiednim ukształtowaniem wnęki. Dwoma pierwszymi etapami zajmują się najczęściej dekarze, ostatnim - ekipa wykonująca obudowę z płyt gipsowo-kartonowych. Coraz częściej jednak można znaleźć brygadę, która wykona usługę kompleksowo. Jeśli to możliwe, najlepiej wybrać właśnie taką, ponieważ w razie reklamacji łatwiej będzie wyegzekwować naprawę.\nUwaga! Przy wymianie okien dachowych na nowe, do trzech wymienionych wyżej etapów dochodzi jeszcze czynność demontażu pokrycia i usunięcia starego okna. Dlatego koszty robocizny mogą być wyższe.\nWymiary okien. Dostępne na rynku okna dachowe są dostępne w różnych wymiarach. Od wielu lat są to te same wymiary. Dlatego z łatwością można wymienić stare na nowe.\nOsadzenie okna w dachu. Najłatwiej zamontować okno pomiędzy krokwiami, co oznacza, że ich rozstaw powinien wynosić minimalnie: szerokość okna plus 6 cm (po 3 cm na izolację termiczną z każdej strony).\nSam montaż polega na przykręceniu za pomocą kątowników ościeżnicy do więźby dachowej w przygotowanym wcześniej otworze. Warto zwrócić uwagę na jakiej głębokości okno ma być zamontowane. Obecnie jeden z producentów oferuje okna, które można zamontować nawet o 4 cm głębiej w połaci dachu, stosując specjalny kołnierz uszczelniający przeznaczony do obniżonego montażu. Okno nie wystaje wówczas ponad poziom pokrycia dachowego, a jednocześnie poprawiają się istotnie jego parametry izolacyjne. Montując okno ze specjalnym kołnierzem, straty ciepła mogą być mniejsze nawet o 7%, zaś przy jednoczesnym zastosowaniu do montażu ramy izolacyjnej mogą zmniejszyć się nawet o 9%.\nPrzy montażu niezwykle ważne jest właściwe wypoziomowanie okna dachowego. Po lekkim uchyleniu jego skrzydła szczeliny pomiędzy nim a ościeżnicą powinny być do siebie równoległe zarówno w pionie, jak i poziomie. Tylko wtedy będzie się ono otwierać bezproblemowo.


Choć mieszkańcy parafii Narodzenia NMP w Porąbce witali Znaki Bożego Miłosierdzia po południu w niedzielę 6 marca 2016 r., kiedy bardzo wielu z nich uczestniczyło już w Eucharystii w godzinach dopołudniowych, tłumnie przyszli raz jeszcze do swojego kościoła, by ze swoimi duszpasterzami ks. proboszczem Eugeniuszem Nyczem i wikarym ks. Markiem Wróblem, a także 101-letnim ks. prałatem Józefem Strączkiem, swoim poprzednim proboszczem, przywitać obraz Jezusa Miłosiernego i relikwie Apostołów Miłosierdzia. Razem z nimi był bp Tadeusz Rakoczy, który przewodniczył koncelebrowanej Mszy Świętej.\nPeregrynacja rok temu: w Porąbce\nPrzed rokiem, 6 i 7 marca, peregrynujący obraz Jezusa Miłosiernego oraz relikwie św. Faustyny i św. Jana Pawła II gościły w parafii Narodzenia NMP w Porąbce.


Sprzęt komputerowy od PhosAgro trafił do dzieci w Zamościu. Firma zakupiła komputery dla Domu Dziecka wskazanego przez rolników z Łaszczowa | Zamość Nasze Miasto\nSprzęt komputerowy od PhosAgro trafił do dzieci w Zamościu. Firma zakupiła komputery dla Domu Dziecka wskazanego przez rolników z Łaszczowa\nLila Pietrusiewicz 8 czerwca 2020, 20:48\nW czasie epidemii pozostajemy w kontakcie z rolnikami i to oni własnie zasugerowali nam, abyśmy zwrócili uwagę na problem edukacji w Domach Dziecka - mówi Roman Błaszyk, szef działu technologii upraw w PhosAgro Polska.\nW czasie pandemii koronawirusa koncern PHOSAGRO realizuje projekt "PhosAgro dla Domów dziecka".\nW obecnym czasie, gdy szkoły przeniosły się do sieci, podopieczni tych placówek boleśnie odczuwają brak komputerów, czyli podstawowego sprzętu do nauki zdalnej. W niektórych ośrodkach jeden komputer przypada na 5-10 dzieci. Dlatego właśnie postanowiliśmy ufundować laptopy z pełnym oprogramowaniem edukacyjnym\n- wyjaśnia R. Błaszyk.\nMimo międzynarodowego zasięgu koncernu PhosAgro, jego lokalne filie są bardzo związane ze społecznościami rolników państw, w których działają.\nPrzede wszystkim , rzecz idzie o dbałość o plony.\nDlatego też, oprócz dostarczania nawozów, PhosAgro organizuje spotkania, konsultacje i seminaria, na których wspólnie z rolnikami może wypracować najlepsze dla nich rozwiązania.\nWszystkie Domy Dziecka, do których trafi zakupiony przez nas sprzęt zostały wytypowane nie przez nas, ale przez rolników\n- zaznacza Tomasz Śmigiel, doradca agrotechniczny w PhosAgro Polska.\nNa początek chcemy trafić do przynajmniej dwóch Domów Dziecka w każdym województwie. A już teraz widać, że potrzeby są większe i myślimy o rozwijaniu tego pomysłu. Jednym słowem, pomaganie wciąga\n- dodaje T. Śmigiel.\nPierwsza edycja projektu PhosAgro dobiega końca.\nrolnicy domy dziecka\nPhosAgro Polska Łaszczów komputery\nDom Dziecka Zamość Wyszyńskiego\nDom Dziecka Zamość PhosAgro\nZamość liczy 62 785 mieszkańców. W pełni zaszczepionych jest 52% z nich. Jak wygląda sytuacja w poszczególnych gminach? Ile osób jest już w pełni zaszczepionych...


Ekologiczne środki czystości - Dlaczego warto ich używać | eioba.pl\nEkologiczne środki czystości - Dlaczego warto ich używać\nEkologiczne środki czystości są nie tylko skuteczne ale również w pełni bezpieczne dla naszej skóry i organizmu. Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się dlaczego warto ich używać.\nWyświetlenia: 223 Zamieszczono 29/06/2018\nKażda Pani domu dokładnie wie jak wiele uwagi kosztuje utrzymanie w domu czystości. Codzienne sprzątanie, ścieranie kurzu z mebli czy mycie naczyń to czynności, które często wykonujemy mechanicznie bez głębszego zastanowienia wybierając do tego produkty chemiczne o dobrym działaniu, które zachwalają reklamy telewizyjne. Okazuje się niestety, że bardzo rzadko zastanawiamy się nad ich działaniem na naszą skórę, cerę czy paznokcie. W wielu przypadkach działają one niekorzystnie wysuszając skórę lub nawet doprowadzając do alergii.\nPrzedstawione w reklamach, klasyczne detergenty, które znajdziemy niemal w każdym sklepie ze środkami czystości zachęcają atrakcyjnym wyglądem, zapachem i skutecznością działania. Chcąc działać sprawnie i jak najszybciej pozbyć się brudu wybieramy rozwiązania łatwo dostępne, które niemal błyskawicznie usuwają nawet najtrudniejsze zabrudzenia. Problem pojawia się, gdy dokładnie sprawdzimy ich skład i szkodliwość. Jak się okazuje detergenty najczęściej przez nas wybierane, składają się z około 400 substancji szkodliwych i toksyn. Jeszcze bardziej szokujące jest to, iż ich szkodliwe działanie, często zauważalne jest po latach a codzienne stosowanie danego środka czystości nie powoduje problemów zdrowotnych od razu. Sprawdzając skład detergentów możemy znaleźć w nich toksyny takie jak: chloroform, podchloryn sodu, formaldehyd, benzen, ftalany. Nazwy substancji nie powodują żadnych nieprzyjemnych odczuć jednak ich działanie wręcz szokuje. Toksyny te mogą spowodować silne podrażnienie błon śluzowych układu oddechowego, powodować zatrucia, mogą uszkodzić wątrobę a nawet są rakotwórcze.\nGodne zamienniki chemicznych środków czystości\nJednym z najbardziej popularnych producentów ekologicznych środków czystości w Polsce jest Golddrop - https://www.golddrop.eu/pl/pdt/cty/ekologiczne-srodki-czystosci. Są one w zupełności pozbawione składników toksycznych, wywołujących nieprzyjemne a nawet niebezpieczne objawy - takich środków możesz używać bez obaw. Nie musisz również martwić się o ich skuteczność. Producent zadbał o najwyższą jakość środków czystości a ich działanie pod względem usuwania zabrudzeń jest takie samo jak środków szkodliwych, których używałeś do tej pory. Dodatkowo, ekologiczne środki czystości zmniejszają do minimum ryzyko występowania alergii. Używając płynów do mycia okien lub podłóg możesz być spokojny o dobre samopoczucie domowników z alergiami.\nSkład środków czystości bio\nEkologiczne detergenty, wytwarzane są z w stu procentach naturalnych i bezpiecznych składników. Najwyższą jakość ich pochodzenia potwierdzają certyfikaty oraz opinie osób, które zdecydowały się na ich zakup. Do podstawowych składników eco środków czystości należą:\nKiedy na świat przychodzi dziecko, chcemy jak najlepiej zadbać o jego zdrowie i zapewnić odpowiednie warunki dla prawidłowego rozwoju. Niekorzystne substancje zawarte w chemicznych środkach czystości mogą dostać się do krwioobiegu dziecka przez skórę. Rozwijające się dziecko jest ciekawe świata, dotyka różnych przedmiotów, bierze do buzi, nie jest świadome wynikającego z tych czynności ryzyka. Używając ekologicznych środków czystości zadbasz o zdrowie swojej pociechy, wyeliminujesz ryzyko zatruć, podrażnień skóry i reakcji alergicznych.\nEkologiczne środki czystości są biodegradowalne\nChemiczne płyny do naczyń czy podłóg nie ulegają biodegradacji, zanieczyszczając nasze środowisko naturalne przez lata. Mało kto zdaje sobie sprawę z faktu, iż pod wpływem działania czynników zewnętrz. Używając ekologicznych środków czystości, choć w części zapobiegniemy zanieczyszczeniom środowiska naturalnego, w którym żyjemy.\nKup w Golddrop lub wykonaj w domu\nWbrew powszechnemu przekonaniu, ekologiczne środki czystości nie są trudno dostępne, by je kupić wystarczy wejść na stronę internetową producenta lub zwyczajnie zapytać w pobliskim sklepie ze środkami czystości. Możesz również wykonać je samodzielnie, do ich przygotowania będziesz potrzebował jedynie odpowiednich produktów - kup te najwyższej jakości i zadbaj i sprawdź czy są w stu procentach naturalne.\nZadbaj o zdrowie własne i swojej rodziny wybierają produkty ekologiczne, znanego pochodzenia. Dzięki nim będziesz mógł odetchnąć z ulgą i czuć się zupełnie bezpiecznie we własnym mieszkaniu. Środki eco nie są trudno dostępne, łatwo znajdziesz je w pobliskich sklepach lub internecie.


Obiekty zaprzyjaźnione INDUSTRIADY 202O - Muzeum Górnictwa Węglowego w Zabrzu 2020\nKonkurs na „obiekt zaprzyjaźniony” 11. edycji święta Szlaku Zabytków Techniki” został rozstrzygnięty. Program tegorocznej INDUSTRIADY, wraz z obiektami Szlaku Zabytków Techniki, współtworzyć będą:\nPałac Schoena w Sosnowcu – obiekt zgłoszony przez Muzeum w Sosnowcu;\nKopalnia Doświadczalna "Barbara" – obiekt zgłoszony przez Główny Instytut Górnictwa;\nStara Przystań Łabędy na Kanale Gliwickim – obiekt zgłoszony przez Excellent Agencję Promocyjno-Usługową Ewa Sternal.\nPrzypomnijmy, że tegoroczny Rozruch rozpocznie się 5 czerwca, a finał odbędzie się dzień później - w sobotę 6 czerwca. Motywem przewodnim tegorocznych festiwalowych wydarzeń będzie „Natura w przemyśle”.\nPrzyznanie tytułu „Obiekt zaprzyjaźniony INDUSTRIADY” jest równoznaczne z udziałem w działaniach promocyjnych, jak i uczestnictwem w samym festiwalu. INDUSTRIADA to największy w tej części Europy festiwal promujący dziedzictwo przemysłowe. W zeszłym roku w święcie Szlaku wzięło udział blisko 103 tysiące osób. Cały program festiwalu zaprezentowany zostanie w maju.


KRMD3/169 – Tecnocasa\nKraków – Stare Dębniki – ul. Pułaskiego – ok. 116 m2\nNumer referencyjny KRMD3/169\n1 124 000 PLN 9 689.66 zł za m2 Mieszkania pod inwestycje blisko centrum, 116.00 m2\nNieruchomość: Proponujemy Państwu nieruchomość o powierzchni ok 116 m2. Wieczysto – księgowo jedna nieruchomość, natomiast technicznie dwa osobne mieszkania z dwoma wejściami. Mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni ok. 54 m2 składa się z kuchni z balkonem, dwóch sypialni, łazienki z wc oraz garderoby. Mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni ok. 62 m2 składa się z jasnego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz przedpokoju. Mieszkania usytuowane w wyremontowanej, trzypiętrowej kamienicy.\nStan mieszkania: Bardzo dobry. W mieszkaniach parkiet dębowy, natomiast w łazienkach glazura i płytki. Kuchnie wyposażone w płytę elektryczną, piekarniki z funkcją mikrofalówki, oraz lodówkę z zamrażarką, dodatkowo w mieszkaniu na trzecim piętrze jest zmywarka. W łazience na II piętrze znajduje się wanna, a na III piętrze kabina prysznicowa typu walk-in. Ogrzewanie gazowe centralne – kotłownia znajduje się w piwnicy budynku. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Lokale posiadają dwustronną ekspozycję na południowy – wschód oraz północny-zachód. Nieruchomość idealna dla osoby ceniącej sobie zarówno spokój jak i bliskość centrum miasta. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dochodowa inwestycja pod najem. Do mieszkań przynależna piwnica. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na zamkniętym terenie w okazyjnej cenie.\nKomunikacja miejska: 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego „Rondo Grunwaldzkie”. Bardzo dobry dojazd do każdej części miasta.


Sklep internetowy e-Vox.pl > Corsair Professional Platinum AX760 - 760W > Corsair\nCorsair Professional Platinum AX760 - 760W\nSeria zasilaczy Corsair Professional, którego przedstawicielem jest model AX860 to PSU pracujące stabilnie, przez długie lata.Jednym z głównych atutów jest półpasywna wentylatora praca w momencie, gdy zużycie mocy nie przekracza 60% mocy oraz modularny system zarządzania okablowaniem. Wpływa on nie tylko na zaprowadzenie porządku w obudowie, ale także stworzenia warunków w jej wnętrzu do właściwej cyrkulacji powietrza, w czym mogą przeszkadzać nieużywane kable.\nZasilacz Corsair Professional AX760 otrzymał wyróżnienie - certyfikat 80Plus Platinum, dzięki bardzo dobrym osiągom wydajności, wynoszącej maksymalnie nawet 92,39%! PSU posiada jedną, mocną linię 12V -63,3A .\nNazwa: Zasilacz Corsair Professional Platinum AX760 - 760W\nKod producenta: CP-9020045-EU\nWentylator: 120 mm (automatyczna, półpasywna praca przy zużyciu poniżej 60% mocy)


Ściągacze wantowe nierdzewne 8246 widełki końcówka Z - BEJMET-elementy złączne A2/A4,Armatura gat. 304/316,Elementy żeglarskie kwasoodporne\n> Ściągacze wantowe nierdzewne>Ściągacze wantowe nierdzewne 8246 widełki końcówka Z\nŚciągacze wantowe nierdzewne 8246 widełki końcówka Z Jest 4 produktów.\nŚciągacz wantowy nierdzewny 3mm/M6 WZ 8275 Ściągacz wantowy nierdzewny 3mm/M6 WZ 8275\nNapinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska , ściągacz wantowy) M6 widełki-końcówka do zawalcowania Długość szczeliny między widełkami: 7,5mm ; zakres długości: 175-245mm Artykuły żeglarskie nurkowe nierdzewne Napinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska ,...\nŚciągacz wantowy nierdzewny 4mm/M8 WZ 8275 Ściągacz wantowy nierdzewny 4mm/M8 WZ 8275\nNapinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska , ściągacz wantowy) M8 widełki-końcówka do zawalcowania Długość szczeliny między widełkami: 11,00mm ; zakres długości: 200-275mm Artykuły żeglarskie nurkowe nierdzewne Napinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska ,...\nŚciągacz wantowy nierdzewny 5mm/M10 WZ 8275 Ściągacz wantowy nierdzewny 5mm/M10 WZ 8275\nNapinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska , ściągacz wantowy) M10 widełki-końcówka do zawalcowania Długość szczeliny między widełkami: 12,00mm ; zakres długości: 230-320mm Artykuły żeglarskie nurkowe nierdzewne Napinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska ,...\nŚciągacz wantowy nierdzewny 6mm/M12 WZ 8275 Ściągacz wantowy nierdzewny 6mm/M12 WZ 8275\nNapinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska , ściągacz wantowy) M12 widełki-końcówka do zawalcowania Długość szczeliny między widełkami: 14,00mm ; zakres długości: 285-400mm Artykuły żeglarskie nurkowe nierdzewne Napinacz wantowy (nakrętka napinająca , śruba rzymska ,...


„Beatus qui amat” Rafała Orlewskiego - pomorski magazyn literacko-artystyczny Latarnia Morska\nKategoria: z dnia na dzień\tOpublikowano: sobota, 23 maj 2020\tDrukuj\tE-mail\nMinęło sporo lat od tamtych wierszy, ale dla mnie nie wydają się przebrzmiałe. Owszem, w dzisiejszej poezji zdominowanej prze coraz młodszych autorów, mamy do czynienia z coraz to nową dykcją. Ja stoję w rozkroku: czytam wciąż poezję dnia dzisiejszego, śledzę jej „wygibasy”, nowinki, a jednak nic a nic mi nie zmurszała poezja Orlewskiego. Horacy powiedział: rzeczy mają swą miarę… I Orlewski znakomicie to wykorzystuje.\nKolejne spojrzenie zatrzymało się na wierszu pt. Łzy Neptuna: Morze wciąż jeszcze szumi, kiedy w twoje włosy / zanoszę sny nadbrzeżne pełne srebrnej rosy / i blask się ślizgający po falach jak dłuto, / którym posąg Neptun z barw morza wykuto, / i linię horyzontu, gdzie słońce osiada, / by zerwać się o świcie i znów nami władać, / i tysiąc białych muszli, na których wiatr dmący / pieszczotliwie, na płyty wydm nagrywa koncert, / i piasku pełne garści, co parzył nam stopy, / kiedy chłód w moim słowie w twoją łzę sie stopił. // Oddaliło się morze. Wracamy do siebie, / niosąc krople bursztynu rozsiane nad brzegiem. / To łzy Neptuna – mówisz. A ja nie rozumiem, / słyszę tylko, jak w tobie polskie morze szumi.\nUprzedzam: to nie są wiersze pisane obecnie. Orlewski pokazał nam tutaj to, co tworzył przed laty. Może są jakieś wiersze nowe, ale tego nie wiem. Większość to dorobek wielu lat (Orlewski to rocznik 1934). I moim zdaniem nic nie „zmurszało”, ale i nie „zapisało się” do obecnych mód. To jest poezja wciąż ciekawa. Jej kulturowość rzuca się tu w oczy, a i to jest cenne, bowiem tzw. młoda poezja rzadko do tych tezaurusów sięga. Jeśli pobuszujecie po Wikipedii to zaskoczy was ile tekstów napisał, ile książek wydał, jak „przyspawany był” do swojej nieustannej twórczości.\nWitold Stawski (muzyk, poeta, podróżnik) napisał: Rafał Orlewski choć dość znany w Polsce i niekiedy tłumaczony za jej granicami, nie jest doceniony, jak na to zasługuje, zwłaszcza w środowiskach centralnych. Cóż, życie i dzieło tego pisarza dokonuje się nie w salonach wielkich aglomeracji, lecz w „małych ojczyznach”. I tutaj im służy, tu zostawia swój ślad – w sercach i umysłach mieszkańców tzw. prowincji. Ślad piękny i znamienity. Poeta ten napisał, że nawet jeśli „ptaki nadziei odlecą w ciszę”, to nadal „swój krzyk” będzie dźwigać słowo”. Jego słowo – pełne piękna, ciepła, miłości i zadumy nad meandrami człowieczego losu.\nMoże zbyt egzaltowana to pochwała, ale podzielam wiarę w tę poezję. W dzisiejszej kakofonii poetyckiej ta dykcja, ta kulturowość przywracają nam sens pisania.\nRafał Orlewski „Beatus qui amat”, Lamar Serwis Sp. z o.o, Piotrków Trybunalski 2020, str. 88


Fronty akrylowe do kuchni - Bydgoszcz - Topola\nUrządzając pomieszczenie do przygotowywania posiłków, wybrane meble kuchenne powinny bez wątpienia zachwycać funkcjonalnością i wizualnością. Użyty do ich stworzenia akryl bez wątpienia sprawi, że będą one zarówno praktyczne, jaki i efektowne.\nPrzede wszystkim jest to materiał, który dzięki swoim właściwościom zostawia daleko w tyle półki i szafki wykonane z materiałów lakierowanych. Jest on wysoce odporny na zarysowania, przez co w trakcie krojenia i siekania nie zachodzi obawa o uszkodzenie swoich mebli kuchennych. Co więcej, akryl pozwala stworzyć szafki matowe lub błyszczące, a ich kolor zachowuje swoją głębię przez lata. Dzięki temu, że nie ulega procesowi utleniania nie matowieje i zachwyca użytkownika swoją wizualnością.\nWarto też wspomnieć, że zamawiając meble kuchenne wykonane z akrylu zyskuje się gwarancję uzyskania dokładnie takiego wymiaru wszystkich szafek, jaki jest potrzebny do urządzenia ergonomicznego pomieszczenia. Materiał ten jest relatywnie łatwy w obróbce, przez co wycinanie w nim otworów lub uzyskiwanie pożądanych rozmiarów jest dla wprawnego stolarza relatywnie prostym zadaniem.


Diego Maradona kończy dzisiaj 60 lat londynek.net\n30 października 2020, 14:00 1\nW internetowej ankiecie FIFA kibice przyznali mu tytuł najlepszego piłkarza XX wieku. (Fot. Getty Images)\nByły kapitan Argentyny w ojczyźnie nazywany jest "El Pibe d'Oro" (Złoty Chłopak). (Fot. Getty Images)\nOd listopada 2008 do lipca 2010 roku (w którym obchodził 50. urodziny) był trenerem reprezentacji Argentyny, z którą z trudem zakwalifikował się do finałów MŚ 2010 w RPA i poniósł klęskę (0:4) w 1/4 finału tych mistrzostw z Niemcami. "To najsmutniejsze urodziny w moim życiu. Najlepszym prezentem byłaby możliwość kontynuacji pracy z drużyną narodową. Kiedy bowiem odpadliśmy z mistrzostw świata, dla mnie zaczął się okres żałoby" - wyznał wówczas.\nKoszulka Maradony sprzedana na aukcji za 55 tys. euro\n30 października 2020, 20:33\nPosypcie Chłopu Ameryki


Hipologia.pl Konie chcą nas rozumieć | Świat w dobie rydwanów cz.2\nW epoce brązu wyróżnić należy także rydwany greckiej kultury mykeńskiej 1600 -1200 r. p.n.e. Jej zasięg obejmował południową Grecję wraz z półwyspem peloponeskim i wyspą Kretą.\nJej ekonomiczne i militarne wpływy promieniowały na Egipt i wybrzeża Syrii. Koła rydwanów mykeńskich posiadały 4 szprychy. We wczesnym okresie rozwoju tej kultury oś wozu rozłożona była na środku podwozia. Dyszel biegł prostopadle od górnej listwy powozu do widłowego jarzma na kłębach końskich. Wspierany był on wygiętą ku górze podpórką, wychodzącą znad podwozia. Kabina obita była skórami. Pojazd budowany był z drewna.\nDrewno używane do ich budowy to głównie wiąz, wierzba, cis, bukszpan i cyprys. Dyszel i szkielet kadłuba tworzyły jedną hermetyczną całość i prawdopodobnie były robione w tym samym czasie jako cała konstrukcja. Koła posiadały obręcze z brązu. Tak skonstruowany pojazd był bardziej odpornym w jeździe po nierównym terenie. Załoga składała się z woźnicy i wojownika. Obu chroniły hełmy z kościanych płytek przetykanych brązem i rzemieniami, często uzupełniano je elementami z kłów dzika. Wojownik odziany był w opadającą do kolan zbroję z dużych nachodzących na siebie płatów brązu powiązanych pętlami z drutu brązowego i skórzanymi rzemieniami. Wnętrze wymoszczone było skórą, zapobiegającą otarciom. Obraz uzupełniał wysoki ponad brodę szeroki kołnierzem również z brązu. Pod zbroją nosił materiałową tunikę. Nogi chroniły nagolenniki z brązu nałożone na dodatkowe nagolenniki materiałowe. Wojownik uzbrojony był w oszczep i miecz.\nÓwczesne miecze dzieliły się na dwa typy:\na) długi ok. 1.10 m, cienki i prosty;\nb) krótki i szeroki przypominający późniejszy galadius rzymski.\nRydwan zaprzężony był w parę koni. Ich ogłowie było niemal identyczne jak dzisiejsze, a więc: naczółek, podgardle, wędzidło z brązu, nachrapnik, nagłownik. Na kłębach rozłożony był szeroki i dosyć gruby owalny płat skóry, na którym umiejscowione było jarzmo w kształcie rogów byka. Przymocowane ono było skórzanym popręgiem połączonym za pomocą pierścienia z szerokim na ok. 20 – 30 cm napierśnikiem. Przez ów pierścień przechodziły wodze poprowadzone po dwie od każdego z koni. Wodze te po przejście przez pierścień wznosiły się do góry i opierane były na rogach jarzma, skąd wędrowały do rąk woźnicy. Końskie grzywy i ogony zaplatane były rzemieniem u nasady w siermiężne kędziory.\nArystokrata posiadający wiele rydwanów zwany był equeta. Mężowie ci przyprowadzali na miejsce zboru cały własny oddział złożony z rydwanów oraz wojowników pieszych. Zwierzchnikiem całej armii był król zwany wanax. Bardzo często w jego imieniu dowodził generał lawagetas. W boju rydwany atakowały ustawione w klin lub ławą. Jadąc pozostawiały odstęp między sobą na szerokość kilku metrów. Starcie dwóch rydwanów polegało głównie na przejechaniu między obok siebie ciskając włóczniami. Istnieje także teoria, że atak polegał na zmasowanym ataku gdzie odziany w zbroję wojownik dźgał wszystko, co napotkał na drodze. Wskazują na to rozmiary włóczni.\nOdstępy były wykorzystywane także do zawracania pojazdu po ataku lub w trakcie ucieczki. Grecy późnego okresu mykeńskiego wykorzystywali także lekkie rydwany podróżne. Były one dużo lżejsze, składały się bowiem praktycznie tylko ze szkieletu drewnianego. Przez wojowników wykorzystywane były do dojeżdżania na teren walki. Liczba rydwanów bojowych wykorzystywanych w bitwach wahała się od 80 – 250.\nKonie używane do zaprzęgów mykeńskich najbardziej zbliżone były budową do tarpana. Około 140 cm w kłębie. Szerokie piersi, krótkie grzbiety, wysoko osadzone szyje. Konia greckiego, którego hodowla rozkwitła na ternach Tesalii i Peloponezu szerzej będziemy opisywać w rozdziale poświęconym hipice greckiej doby Ksenofonta.\n2 3 4 5 6 7 8 9 dalej\t>|\nNick: Jan Osik\nWspaniale jest usłyszeć że spodobało się Pani to co przygotowaliśmy. Mając tak miłych Czytelników obiecuję że będę starał się bardziej i bardziej i bardziej;) Serdecznie Pozdrawiam;)\nPanie Marcinie gratuluje wiedzy historycznej, mnostwo w artykule ciekawych informacji. A mnie wzruszylo jedno zdanie: o tym, jak Pan napisal, ze konie umieraly wraz z ludżmi w trakcie wojen z powodu róznych epidemii.Napisal Pan UMIERALY...i ja tez tak mowie o Ich smierci..


Koronawirus w Polsce. Obostrzenia na święta Bożego Narodzenia? Waldemar Kraska zapowiada: pewne zasady będą w całym kraju - TVN24\nW poniedziałek premier Mateusz Morawiecki zapowiedział, że we wtorek lub w środę przedstawione będą zaostrzenia epidemiczne w związku ze świętami i nową mutacją koronawirusa omikron. Podał, że rozważane jest wzmocnienie obostrzeń wobec niezaszczepionych.\nWiceszef resortu zdrowia Waldemar Kraska, odnosząc się do tych zapowiedzi w "Newsroom" WP, powiedział, że "te uzgodnienia jeszcze są dyskutowane, jaki mają mieć ostateczny kształt". - Myślę, że pewne zasady będą obowiązywały w całym kraju - dodał.\nCZYTAJ TAKŻE: Wiceminister Kraska podał nowe dane o zakażeniach koronawirusem. Znów zmarło ponad 500 osób\nKraska: myślę, że ani hotele, ani stoki nie będą zamknięte\nWiceszef resortu zdrowia przekazał, że nowa strategia walki z epidemią COVID-19 będzie oparta o zalecenia Rady Medycznej przy premierze. - Myślę, że ani hotele, ani stoki nie będą zamknięte, aczkolwiek pewnie jakieś obostrzenia będą wprowadzone - powiedział Kraska.\nPytany o to, czy osoby zaszczepione przeciw COVID-19 będą wyłączone z nowych zasad epidemicznych, powiedział: - Tak jak wczoraj mówił premier Mateusz Morawiecki, musimy preferować te osoby, które są zaszczepione. To także będzie powodowało to, żeby zachęcić te osoby, które się jeszcze wahają - mówił wiceminister.