Negli ultimi anni si è parlato molto di Online Reputation Monitoring o Brand Reputation, Sentiment Analysis o Social Caring o CRM, per spiegare tutte quelle attività di analisi del web e dei social media tese ad intercettare opinioni su prodotti e personaggi pubblici (si veda glossario).\nA seguire sono affiorati sul web servizi di reputation manager e software di analisi per scandagliare il web, monitorare e intercettare le conversazioni su brand e aziende, ne ricordo alcuni: Radian6, BlogMeter, BuzzLogic, Nielsen Buzzmetrics, Reputation Manager.\nGrazie a tali software è possibile intercettare un’audience attiva, integrare e completare i dati offline, istituire osservatori digitali su tematiche varie.\nMi sono interrogato molto su questi software e, utilizzandoli, mi sono reso conto che sono dei tool complessi nell’utilizzo e anche servizi piuttosto costosi. Per questi motivi, pensando anche al mio settore di attività (quello dei media/entertainment), ho lavorato allo sviluppo di uno strumento di comunicazione, che fosse semplice e generasse contenuti notiziabili/spendibili/interessanti legati all’analisi degli insight social.\nSi tratta di un “counter”, un innovativo sistema di acquisizione ed elaborazione dati ideato da OBO Digital (www.obodigital.it), l’agenzia di comunicazione digitale per la quale lavoro.\nL’applicativo e’ basato su un modello matematico in grado di restituire un valore numerico: l’oboscore appunto.\nTale indicatore rappresenta le persone raggiunte all’interno dei tre principali social media di riferimento in questo momento, ovvero Facebook, Twitter e Instagram, il “reach”, e fa una ponderazione tra followers e fan, retweet e condivisioni, commenti e interazioni.\nAd esempio, nella classifica del giorno X riportata in figura, Emma Marrone – grazie ai suoi N post su Facebook Twitter e Instagram – ha raggiunto circa 660.000 utenti, superando fior di colleghi tra cui Ligabue che usciva con un album nuovo (!!).\nGrazie all’oboscore è possibile produrre classifiche di gradimento su base tematica per ogni ambito o industry desiderata.\nNel nostro caso, abbiamo scelto personalità provenienti dal mondo della TV, MUSICA, SPORT, POLITICA e PROGRAMMI TV.\nPotremmo scegliere, ad esempio, di calcolare la classifica giornaliera (settimanale o mensile) delle star musicali più seguite (si veda la figura), oppure la classifica dei talent TV che hanno raggiunto in un dato giorno il maggior numero di pubblico, o ancora mostrare i tweet dei politici più letti e condivisi riassunti in una sintesi di 10 tweet.\nL’oboscore si ottiene sommando il numero delle varie interazioni utente (a cui viene applicato un moltiplicatore in funzione della tipologia di strumento) alla “portata”, ossia alla percentuale di network posseduto dal talent monitorato e che i social media oggigiorno consentono di raggiungere attraverso i propri algoritmi.\nEsempio di impiego e notiziabilità delle classifiche: adn uscita il 29 nov 2013:\nPD. RENZI INARRIVABILE SU SOCIAL NETWORK SECONDO ‘ OBOSCORE’ =\nRoma, 29 nov. (Adnkronos) – “Renzi inarrivabile sui social network. A poche ore dalla messa in onda del confronto su SkyTg 24, i tre candidati alle primarie del Pd, Gianni Cuperlo, Matteo Renzi e Giuseppe Civati hanno gia’ cominciato a misurarsi sui social network a colpi di hasthag, commenti e retweet. Il quadro social che emerge dei tre candidati, proposto dal nuovo sistema di misurazione, Oboscore, vede Renzi come il piu’ influente e attivo della rete con 657.349 persone raggiunte seguito da Civati con 119.797 e Cuperlo con 39.314”.\nSi legge in una nota di Obodigital.\nAnalizzando i risultati aggiornati “alle ore precedenti il confronto tv, Renzi e’ nettamente primo nonostante faccia poca attivita’ in rete (24 post negli ultimi 3 giorni): cio’ grazie al suo\nampio network di sostenitori (oltre un milione di follower tra twitter e facebook) che gli assicura una penetrazione sui social inarrivabile per gli altri due candidati. Cuperlo, infatti, ha una base meno ampia di seguaci (meno di 50.000) malgrado interagisca molto piu’ del sindaco di Firenze (62 post negli ultimi tre giorni). Giuseppe Civati, invece, ha una base discreta di seguaci (oltre 150.000) con un buon numero di attivita’ editoriale (47)”.\nall digital obo obodigital oboscore social metrics


Idraulico Buscate - ✅ Pronto intervento Idraulico Milano\nIdraulico Buscate: ✅ Pronto intervento Idraulico Milano, installazione. revisione e manutenzione degli impianti idro-sanitari\nIl rubinetto gocciola con una cantilena che poi diventa ossessionante. Il rubinetto del lavandino non fa scorrere l’acqua. Problemi quotidiani che troviamo in casa e che un Idraulico Buscate conosce benissimo.Armeggiare con una chiave inglese, per smontare una tubatura, sembra facile se lo fa un Idraulico Buscate, ma è tutt’altro discorso quando lo fa una persona senza esperienza. Anche se i tutorial su internet dichiarano dei risultati eccezionali, c’è sempre qualcosa che va storto.Diciamo che i problemi che si devono gestire, anche per un cambio di una guarnizione, sono molti. Ci si deve ricordare di chiudere l’acqua del rubinetto centrale, ad esempio, si devono usare piu’ chiavi e pinze per smontare la rubinetteria oppure le tubature, ma senza che poi esse si muovano. Si possono danneggiare i muri e, facendo forza, forza che occorre per lo smontaggio, si rischia di staccare i tubi all’interno della parete. Le infiltrazioni della parete sono poi palesi in breve tempo, in qualche mese, e si rende poi necessario un intervento edile per poter riparare il tutto.Questi sono piccoli esempi che ci fanno capire quanto sia indispensabile e fondamentale un intervento Idraulico Buscate da parte di un Idraulico Buscate reale. Purtroppo si trovano anche molti finti professionisti che si trovano alle prime esperienze e non si rendono conto di quale sia effettivamente il lavoro che devono eseguire. Troviamo anche coloro che vantano una buona esperienza, ma invece arrangiano qua e là qualche lavoretto per poi farsi passare come degli idraulici super esperti.Allora, come si può trovare un Idraulico Buscate che ci dia la giusta professionalità e anche di cui potersi fidare? Internet ci aiuta. Chiunque abbia un sito web permette anche di valutare i servizi che mette a disposizione, quali sono alcuni lavori che ha effettuato, le tariffe e magari anche i commenti da parte di altri clienti. Ci sono anche coloro che permettono di avere dei preventivi gratuiti dopo che hanno effettuato un sopralluogo oppure che rilasciano il pronto intervento sempre. Servizi indispensabili quando se ne ha bisogno.Tuttavia, ci sono anche altri servizi che sono effettuati da questo professionista, che non vengono tanto citati, ma solo per una certa incomprensione delle sue competenze oppure perché non si pensano rientrano nelle sue conoscenze. Parliamo di un eventuale pulizia delle tubature di una caldaia, di una caldaia combinata e anche di quei modelli di elettrodomestici, come gli scaldabagni, che comunque sono impiegati per avere acqua disponibile in casa.Un’installazione di uno scaldabagno elettrico, anche se molto semplice, potrebbe essere effettuata da un Idraulico Buscate in modo da non perdere la garanzia. I costi di tale intervento sono inferiori rispetto a quelli di un elettricista oppure da parte di un tecnico che ci viene consigliato direttamente dal rivenditore dove abbiamo acquistato la struttura. Sono molti gli utenti che preferiscono affidarsi ad un Idraulico Buscate per questo montaggio potendo poi avere la sicurezza di far valere la garanzia di acquisto per tutta la durata legale.\nIdraulico Buscate per pronto intervento\nCi sono anche persone che dichiarano che un bravo Idraulico Buscate non lo si trova mai oppure che ci fa aspettare mesi prima di intervenire. Apriamo il discorso per aiutare a capire quali sono effettivamente le cause di questo ritardo.Nelle città si ha una maggiore disponibilità di questi professionisti e ciò permette di avere tempi rapidi di lavoro. Mentre nelle città più piccole allora nasce il problema di averlo a disposizione immediatamente, proprio perché c’è una carenza di queste figure professionali. Per avere immediatamente la risoluzione del problema che vi sta affliggendo dovete richiedere un pronto intervento.In alcuni mesi all’anno, ci sono dei danni alle tubature che vivono tantissimi utenti. Nel mese di aprile, ad esempio, quando ci sono i mesi della pioggia, le condutture idriche possono essere “attaccate” da inquinamenti esterni. Si ha dell’acqua che sporca che esce dal rubinetto, la pressione è eccessiva e provoca movimenti che poi distaccano le condutture oppure anche le guarnizioni. Le fosse biologiche o le fogne, essendo colme di acqua, rallentano lo spurgo delle acque reflue e questo va a discapito delle case domestiche dove si creano otturazioni. A questo punto è normale che ci sia una richiesta “abnorme” delle domande che non possono essere soddisfatte immediatamente. Gli idraulici devono fare poi una classificazione di quelli che sono urgenti, da quelli che sono trascurabili.Se ad esempio ci sono due utenti che hanno devono effettuare un cambio di rubinetteria, ma poi c’è un utente che ha delle perdite delle condutture o delle otturazioni, ecco che è normale che quest’ultimo deve passare avanti. Anche se ha chiamato per ultimo. Questo permette di avere una buona protezione delle strutture e anche degli utenti.Esiste anche una legge in cui, in caso di problemi gravi a danni, persone e strutture, un Idraulico Buscate deve soccorrere questo tipo di utente anche gestendo gli altri impegni.Se desiderate avere un Idraulico Buscate in tempi rapidi, l’unica cosa da fare è quella di richiedere un pronto intervento. Tale servizio ha un costo aumentato, ma si ha a che fare con un servizio che diventa proprietario, quello che non si sa è che spesso, il pronto intervento, viene evidenziato solo per rotture e problemi gravissimi, ma in realtà ci sono una serie di pronti interventi.Si richiedere un pronto intervento per:\nSono servizi importantissimi che permettono di avere un lavoro utile anche se gli interventi possono sembrare molto superficiali. Un utente che richiede un pronto intervento deve anche valutare i costi che, lo ricordiamo, sono aumentati per la rapidità del professionista di giungere presso il domicilio del richiedente. Si paga la chiamata e poi gli interventi o la fascia oraria, in base alle decisioni dell’Idraulico Buscate e anche al tipo di problema che ha di fronte. Diventa comunque possibile sempre informarsi con un preventivo per decidere se poi si vuole o si può sostenere questa spesa.\nIdraulico Buscate, tubature che perdono\nOgni una di essa ha una causa diversa, ma che portano ad un’unica conclusione, cioè quella di danneggiare gli immobili.Ogni immobile ha una rete idrica interna nelle pareti, nel soffitto oppure nel pavimento. Avere delle macchie di muffa, di acqua o anche di calcare che compaiono proprio all’altezza delle pareti dove si trovano le tubature, ecco che ci si deve preoccupare. Magari si ode anche un gocciolio che ci fa venire i brividi.Un Idraulico Buscate, prima di intervenire, potrebbe effettuare una video ispezione interna, in modo da non dover smontare o rompere le parti strutturali della casa. Questo già è un progresso nelle tecniche di lavoro rispetto a quelle che si effettuavano fino a qualche anno fa. Il sondino completo di telecamera permette di notare il danno, che può essere una micro lesione nelle tubature oppure nella guarnizione, decidere come intervenire e quindi anche quale sarà il lavoro che gli si palesa.Un Idraulico Buscate ha anche una serie di attrezzature, dispositivi e solventi o acidi che gli permettono di sciogliere il calcare, se si hanno delle ostruzioni interne, in modo da non dover smontare nulla. Usare questi prodotti potrebbe essere pericoloso è occorre un professionista che vada a miscelare le giuste quantità per non provocare ulteriori danni.Infatti, usare degli acidi, in condutture che hanno microlesioni, anche se scioglie il calcare, va ad ingrandire poi le piccole lesioni. Quindi da un piccolo danno si passa ad una era tragedia molto costosa da riparare.Concludiamo dicendo che comunque, una qualsiasi tubature che perde, deve essere riparata in tempi rapidi per non rischiare una evoluzione o un problema molto più grande di quello che state avendo ora.\nIdraulico Buscate, sostituzione guarnizioni\nLe guarnizioni si possono rompere, assottigliare oppure sbriciolare. Questo vuol dire che a breve avrete delle perdite di acqua con i problemi che ne conseguono. A questo punto è normale che ci sia una richiesta, ad un Idraulico Buscate, di un cambio delle guarnizioni.Anzi sottolineiamo che questo tipo di intervento è quello che viene chiesto più spesso. Meglio sempre che ci sia un lavoro effettuato da un Idraulico Buscate professionista perché ci sono sempre delle conseguenze per lavori che sono poi scadenti.Cambiare poi le guarnizioni che ci sono nei rubinetti o nelle parti che sono più esposte e che usiamo continuamente, è un ottimo consiglio da seguire perché esse sono soggette proprio ad un continuo movimento.\nEbbene si tratta di una psicologia istintiva che ci fa notare quelle parti che di solito possono essere quelle più sporche, dove si ha una grande percentuale di elementi virali che attaccano la nostra salute.Le rubinetterie sono una parte importante che compongono l’arredo e lo stile di casa. Cambiarle è spesso anche uno dei desideri principali che hanno molti utenti. Nel corso della vita cambiano sia i gusti, le esperienze a anche il carattere, questo si va poi a riflettere anche sullo stile usato casa.Per una sostituzione delle rubinetterie diventa fondamentale richiedere un Idraulico Buscate che vada a effettuare una sostituzione senza danneggiare alcune superfici principali che sono particolarmente facili da danneggiare. Tra queste superfici troviamo proprio i sanitari in ceramica. Il bidet oppure il lavabo, hanno la caratteristica che la parte del rubinetto poggia sulla superficie di pietra, ma quando poi si va ad avvitare potrebbe essere facile danneggiare il tutto.I graffi non sono mai belli da vedere, ma nel bagno diventano anche zone batteriologiche difficili poi da pulire. Affidandovi ad un Idraulico Buscate non avrete alcun problema.\nIdraulico Buscate per liberare l’impianto il flusso delle acque sanitarie\nLa rete idraulica che si ha in casa deve permettere di avere una buona percorrenza dell’acqua, un flusso che sia continuo e che non sia bloccato da parte di ostruzioni oppure dove ritroviamo addirittura dei batteri.Un Idraulico Buscate permette di avere sia una dissolvenza delle ostruzioni, senza per forza smontare le condutture, ma si rende possibile anche una sanificazione interna. Per una buona qualità delle acque è opportuno pensare a queste tipologie di vantaggi che si hanno con una richiesta specifica.Dopo una pioggia intensa oppure anche dopo che ci sia sono stati dei lavori idraulici nella rete di distruzione cittadina, è possibile che si abbiano delle acque sporche. Purtroppo la cattiva sanificazione è un problema che capita spesso. A questo punto è il consumatore diretto che si deve preoccupare di una buona pulizia perché i batteri si possono attaccare alle pareti delle tubature e poi inquinare anche altra acqua, anche quella che viene pulita.Una sanificazione privata vi permette di avere un’acqua potabile di alta qualità e sicura.\nGrazie per aver visitato Idraulico Buscate!\nArchiviato in:Idraulico Contrassegnato con: Buscate


Speciale Colore – SALON INTERNATIONAL\nCategory Archives: Speciale Colore\nLa frangia Cotril conquista anche Cecilia Rodriguez\nGennaio 28, 2021 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nFrangia sì frangia no. Cecilia Rodriguez per dare ventata di freschezza e anticipare la primavera ha osato un nuovo look della nuova collezione Cotril SS 21. Si tratta di un taglio lungo, scalato sulla parte alta della testa per alleggerirla, dare volume alle radici e maggiore pienezza sulle punte che, invece, sono lasciate pari. Come racconta Faik Zekai, Creative Director Cotril e autore del nuovo taglio di Cecilia, “la vera novità è la frangia a tendina (detta anche “gringe”), must della stagione, che rende il taglio ancora più chic. Aperta sulla fronte, leggera e scalata fino agli zigomi per dare continuità alla scalatura frontale, incornicia il volto addolcendolo ed è la soluzione perfetta per chi, come Cecilia, debutta nel mondo della frangia. Il suo carattere elegante e la facile manutenzione la confermano ancora una volta tra i trend della primavera.” Il colore di Cecilia è caratterizzato dalle ormai famose schiariture “sombras” ideate da Cotril, che illuminano i capelli donandogli un effetto sun-kissed molto naturale che ricorda i capelli d’estate, quando vengono schiariti dal sole in maniera graduale e non netta. La base castana, infatti, si illumina di sfumature nocciola e caramello sulle lunghezze.\nJOICO, un mondo di capelli sani\nGennaio 18, 2021 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nJOICO brand premium dell’haircare professionale, da oltre 40 anni offre soluzioni tecnologiche e mirate sia nell’ambito della cura e protezione del capello che in quello della colorazione. Ecco alcune delle linee must have a cui il professionista non può rinunciare.\nBlonde Life per valorizzare e personalizzare il biondo JOICO dedica alla salute e alla brillantezza dei capelli biondi la linea Blonde Life che, mentre contrasta l’assottigliamento della fibra capillare e dei danni quotidiani, lascia le chiome bionde leggere, nutrite, ultra-riflettenti, rimpolpate e sane. Nell’ambito care, Con Blonde Life Brightening la nuance è brillante, piena, intensa, luminosa e mantiene stabile i riflessi, evitando sgradevoli viraggi. Con Blonde Life Violet, invece, la nuance è protetta, lucente, neutralizzata e raffreddata. Crème Lightener è il decolorante in crema che schiarisce fino a 9 livelli. La sua formula contiene: Arginina, Olio di Monoi e Tamanù Oil. Quick Toner permette di creare velocemente colorazioni bionde di tendenza\ncome Argento, Sabbia, Viola e Chiaro e grazie alla tecnologia antirottura e di oli esotici nutrienti offre splendore massimo. L’esclusiva formula “Liqui-Crème” semplifica l’applicazione. Blonde Life Hyper High Lift Permanent Crème Color è la colorazione permanente in crema che ricostruisce la struttura dei capelli con Arginina, Tamanu&MonoiOils e il brevetto Hyper Lift Technology.\nDefy Damage contro i danni esterni\nJOICO grazie alla linea Defy Damage difende la capigliatura dagli effetti esterni aggressivi come il calore di phon e piastra, l’esposizione ai raggi UV e dall’inquinamento ambientale. Defy Damage ProSeries è un trattamento salone che si sviluppa in due semplici step. La prima fase prevede il ProSeries 1, uno spray ottimizzatore di colore. Basta spruzzare il prodotto per proteggere e rafforzare i legami dei capelli prima, durante e dopo ogni servizio chimico. Il secondo passaggio prevede Defy Damage ProSeries 2 un trattamento colore intensivo che rafforza i legami, idrata, in un solo passaggio. Per continuare a proteggere i capelli anche a casa, c’è il Defy Damage Home Care System che difende dai danni dello styling a caldo quotidiano e dell’esposizione ai raggi UV. Il segreto di Defy Damage è la nuova Smart Release Technology un veicolante con 3 ingredienti fondamentali per il mantenimento della salute del capello – Arginina e Keratina per rafforzare la fibra capillare dall’interno e Rosa Canina per proteggerne lo strato superficiale – in un invisibile liposoma protettivo che rilascia il suo contenuto con straordinarie capacità di riparazione, rinforzo e protezione del capello.\nCapelli colorati e sani, come baciati dal sole!\nIl fiore all’occhiello della gamma colori JOICO è la linea LumiShine® con la rivo- luzionaria tecnologia ArgiPlex™ e un basso livello di ammoniaca. LumiShine Permanent Crème Color trasforma i capelli dall’interno verso l’esterno con la rivoluzionaria tecnologia ArgiPlex, offrendo lucentezza eccezionale, la longevità del colore e, nel complesso, un aspetto più sano e garantito.\nLumiShineYouthlock è il primo colore ad ossidazione permanente con colla- gene infuso che stimola il potenziale di giovinezza dei capelli avvalendosi delle proprietà ringiovanenti del Collagene. LumiShine DD Dimensional Deposit Demi-Permanent Crème Color permette un colore ricco di luce e ripristinando la salute dei capelli. Disponibile in 25 tonalità che illuminano, creano le sfumature e coprono i capelli grigi. LumiShine Nude Glow Natural Warm Series Linea di toni attuali per una colorazione dall’aspetto super naturale e la massima\nflessibilità in tutte e tre le categorie cromatiche per un biondo prezioso e affascinante.\nColorazione 2021: Smoky Hair, un’armonia di tre sfumature\nDicembre 21, 2020 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nQuest’inverno il brand L’Oréal Professionnel lancia un nuovo servizio di colorazione che prende libero spunto dal mondo del make-up. Nel 2021 si passerà dallo Smoky Eye allo Smoky Hair.\nLo Smoky Ey, tecnica di make-up, sublima lo sguardo e adatta sia alle grandi occasioni – nella versione scura molto sofisticata – che alla quotidianità, in declinazioni di colori e ombreggiature più leggere. Il suo segreto? Un mix di nuances dalla più chiara alla più scura sfumate con maestria per creare una dissolvenza di colori che risaltano gli occhi e donano profondità allo sguardo.\nCome si declina sui capelli?\nLo Smoky Hair che cosa dà sui capelli? L’Oréal Professionnel ha creato una tecnica di colorazione che associa fino a 3 nuances. L’obiettivo è ricreare sulle lunghezze una sfumatura molto armoniosa sui toni freddi capace di intensificare la profondità del riflesso, adattandosi perfettamente anche alle sfumature naturali dei capelli. Un nuovo modo di impreziosire il proprio colore capelli grazie ad un effetto fumé personalizzato che esalta la luminosità. Un effetto colore che già si annuncia come una grande tendenza di stagione! Smoky Hair si adatta a tutte le basi di capelli Nuove nuances di colorazione disponibili in salone per cinque nuovi look Smoky Con la tecnica Smoky Hair L’Oréal Professionnel ha ideato sette nuove nuances fredde nelle sue diverse famiglie di colorazione per ottenere l’effetto Smoky Hair su tutte le basi di colore capelli. Nella linea Majrel arrivano i nuovi moka freddi e iridescenti, i cenere più scuri con pigmenti blu per un perfetto risultato dark. Nella gamma Inoa ci saranno due nuove nuances cenere e irisé per beige freddi che neutralizzano i riflessi indesiderati giallo/arancio. In salone si potrà quindi scegliere tra cinque nuovi look Smoky perfetti per ogni base-colore di partenza.\nCramer Color System si rinnova e offre la colorazione di altissimo livello\nMarzo 09, 2020 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nHa una preziosa tecnologia e nuovi key ingredients il Cramer Color System di Kemon che oggi offre una colorazione di altissimo livello. Cramer Color, brand che esiste dal 1965 e che racchiude la storia del colore in Kemon, si rinnova e si amplia per confermarsi un partner affidabile in salone\nDa oggi grazie all’aggiunta della tecnologia tono su tono, Cramer Color System si trasforma in un sistema integrato completo capace di affiancare il parrucchiere in tutte le diverse esigenze di colorazione in salone.\nOgni nuance, ogni servizio e ogni proposta colore, con Cramer Color System diventano facili e sicure. Grazie all’esclusiva tecnologia Scudo e all’Olio di cocco, Cramer Color System permette di esplorare le potenzialità di ogni nuance, dar vita a ogni riflesso e personalizzare ogni colore con la sicurezza di risultati unici e sempre perfetti.\nLa Tecnologia scudo agisce tramite speciali intermedi scudo presenti nella crema colorante, i quali prevengono l’ossidazione precoce degli intermedi colore e assicura riflessi più belli e vibranti e maggiore tenuta nel tempo.\nL’Olio di cocco, inoltre, è l’ingrediente chiave che conferisce al sistema Cramer Color una piacevole scorrevolezza e massima copertura che garantiscono una texture cremosa, miscelazione immediata, applicazione facile e scorrevole e massima copertura.\nNelle nuove formulazioni Cramer Color System è inserito come key ingredient anche il Velian Complex, miscela brevettata di estratti vegetali, risultato di una lunga ricerca scientifica* tra Kemon, Vivacell Biotechnology (Denzlingen, Germania) e Università di Ferrara; gli studi effettuati hanno dimostrato che, “specifiche miscele di estratti di Verbasco, Elicriso, Lino e Camomilla dei tintori, prodotti con piante coltivate da Kemon […] possiedono importanti caratteristiche antinfiammatorie, antibatteriche e antiossidanti” e che la miscela brevettata Velian Complex vanta un importante effetto sinergico, con risultati migliori rispetto alla somma dei singoli estratti.\nIl sistema Cramer Color è diviso in:\n• Cramer Color Permanent Hair Color: una colorazione permanente dalla texture cremosa, che garantisce risultati duraturi, impeccabili e la massima copertura dei capelli bianchi, anche di quelli particolarmente difficili da coprire, refrattari.\n• Cramer Color Tone-on-Tone Hair Color: una colorazione tono su tono, senza ammoniaca, dalla texture cremosa, per un servizio confortevole e delicato che rispetta la struttura dei capelli. Consente di ottenere riflessi delicati minimizzando l’effetto ricrescita; tutte le nuance agiscono in copertura diretta.\nClassic Blu: riflessi notturni anche sui capelli\nGennaio 21, 2020 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nIl 2020 apre il suo ventennio con la scelta di PANTONE 19-4052 Classic Blue, una tonalità che ricorda un cielo all’imbrunire, una nuance carica, ma rasserenate, piena di prospettiva. Di attesa. Questo colore è piaciuto anche a molti hairstylist di tutto di tutto il mondo.\nEcco chi ha declinato il pantone sulle chiome.\nCreative Concept: Felicitas Ordás / Hair: Felicitas Hair Team Photo: Esteban Roca / Stylism: Visori Fashionart MUA: Kuki Giménez / Products: Revlon Professional\nHair: Gonzalo Zarauza @ Centro Beta Hair Assistant: Laura Irure Photo: David Arnal MUA: Wildvandijk\nSchwarzkopf Professional lancia CHROMA ID, il suo primo colore semi-permanente e personalizzabile\nCOLORAZIONE NATURALE E LUMINOSA!\nOttobre 01, 2019 Redazione Salon Valentina Vacalebre No comments\nChi può svelarci meglio cosa si aspettano le donne dal proprio colore di capelli, se non le donne stesse?\nOggi i trend haircolor e make up dettando la moda. Spesso sono la base da cui nasce un look.\nMa per scoprire che tipo di colore le donne desiderano veramente, L’Oréal Professionnel ha deciso di rivolgersi direttamente a loro con un sondaggio che ha ha coinvolto 2.000 donne di tutto il mondo\nIl risultato? (* Fonte: KANTAR Trending Color_2018)\nPer un colorista esperto questo significa un colore multi- tono, neutralizzato per correggere le cromie indesiderate e con una evidente profondità di riflesso che lo mantenga brillante nel tempo.\nOggi L’Oréal Professionnel si spinge oltre introducendo MAJIREL GLOW una colorazione permanente che rappresenta la risposta a questa nuova espressione di colore: luminosità, riflesso estremo, per capelli luminosi e dall’aspetto sano e bellissimo.\nCreata per tutte le basi di capelli, Majirel GLOW offre una palette di 18 nuances per riflessi ultra-freddi.\nLe nuances per basi chiare possono essere applicate su basi da 6 a 10 ( da biondo scuro o a biondo chiarissimo)\nLe tonalità per basi scure possono essere applicate su basi da 1 a 5 ( da nero a castano chiaro). Questo è un sistema elegante e completo di riflessi freddi e luminosi che utilizza tonalità beige, cenere, cangianti e opache. Majirel GLOW può essere applicato su capelli sia naturali che colorati con meno del 30% di capelli grigi.


Massaggio Tantra: che cos'è e come si fa\nDurex olio per massaggi due in uno\nAttraverso il massaggio Tantra, il corpo ritrova l'armonia per mezzo del rilassamento e dell'eccitazione dei sensi. L'intento principale è di sviluppare una maggiore consapevolezza che tipo di olio da utilizzare per il massaggio prostatico in chi lo offre, sia in chi lo riceve, migliorando la reciproca padronanza dei desideri e delle emozioni.\nChi lo riceve dovrebbe pertanto porsi in una condizione di totale fiducia, liberando la mente dai pensieri e dalle aspettative, favorendo l'attivazione dei propri sensi. Scopriamo la potenza e l'efficacia di questo trattamento orientale, capace di ripristinare l'attrazione e l'affinità di coppia per un rapporto più felice e appagante.\nIl massaggio Tantra Yoni è in grado di rilasciare tutte quelle tensioni, blocchi emotivi e inibizioni somatizzati nell'area genitale femminile.\nI canali energetici vengono stimolati, liberando appieno l'energia sessuale. Un manuale dedicato alle donne che vogliono liberare il loro potenziale orgasmico, godere di una maggiore vitalità e gioire appieno del proprio corpo per una felice vita di coppia. Il massaggio Tantrico Lingam è la risposta: si tratta di un trattamento fatto all'area genitale maschile per stimolare l'energia sessuale, favorendo una più forte erezione, aumentando la durata e la qualità del rapporto prima dell'orgasmo.\nAgendo su specifiche zone riflesse, è possibile aprire i canali del piacere per dargli nuovi stimoli, quelli che cerca dalla partner ideale. In questo manuale vengono illustrate le tecniche che ogni donna dovrebbe conoscere per dare nuova linfa vitale al rapporto di coppia. Il massaggio prostatico tantrico è l'occasione per l'uomo di provare l'orgasmo viscerale, una sconvolgente forma di piacere, del tutto simile a quello che la donna prova quando le viene stimolato il punto G.\nGrazie a questo trattamento, oltre che godere di uno o più orgasmi dalla fortissima intensità, è possibile mantenere la prostata in ottime condizioni. Come ogni altra tecnica di massaggi orientalianche il Tantra presenta i suoi principi. Rilassa molto e apre i cuori. Con il Tantra è possibile scoprire nuove emozioni, nuovi orizzonti per la vita.\nL'ambiente ideale è un luogo caldo, ma non troppo. La luce non dovrebbe essere forte, ma tenue e rasserenante. Fondamentale, staccare i telefoni e chiudere la porta della stanza dove si esegue il massaggio. Nel massaggio Tantra vengono utilizzati gli oli essenziali, poiché hanno un alto potere penetrante. Un olio che va sempre bene, è l'olio di cocco: poiché privo di aromi, difficilmente irrita che tipo di olio da utilizzare per il massaggio prostatico pelle.\nVedi anche gli oli utilizzati in un massaggio erotico. II massaggio esplora e stimola tutte le zone del corpo: schiena, gambe, piedi, braccia, mani, gli organi riproduttivi, collo, testa, e viso vengono accarezzati con pressioni leggere, eseguite con strofinamenti circolari, dolci, rilassanti.\nAlcune professioniste del massaggio offrono in combinazione ai suddetti trattamenti anche il massaggio prostatico. Chi offre di massaggiare, rimane seduto accanto al ricevente, concentrandosi sul proprio respiro, iniziando poi a far che tipo di olio da utilizzare per il massaggio prostatico le mani lungo il corpo del partner, più e più volte in ciascuna delle zone che tipo di olio da utilizzare per il massaggio prostatico trattare.\nQuesti scivolamenti, oltre ad eccitare, aumentano la capacità di percepire il proprio corpo sviluppando maggiormente i sensi. Una volta terminato di massaggiare la parte posteriore del corpo, toccherà alla parte anteriore o viceversa. Ricordiamo che un massaggio alla zona perineale, contribuisce al risveglio della Kundalinil'energia primordiale dell'essere umano.\nNon è molto importante ricordarsi tutti i passaggi, tutti i movimenti. Tutti i movimenti del Tantra seguono la Via della Natura, una natura che abbiamo dentro di noi e che attende di affiorare in tutto il suo splendore. Con il tempo e l'esperienza, tecnica e sensibilità si fonderanno assieme e ci si potrà lasciare trasportare unicamente dalle sensazioni del massaggio.\nCon il massaggio Tantra, è possibile migliorare il rapporto di coppia, grazie a una più ampia scoperta delle proprie potenzialità naturali. Il Tantra sviluppa i sensi, sia fisici che intuitivi della persona che si impegna in questo percorso.\nUno dei principali benefici del massaggio tantra fatto all'uomo è il benessere che è in grado di portare nella sfera sessuale, oltre ad una migliore conoscenza del corpo maschile e ad una maggior sicurezza nei confronti di sé e della propria partner.\nMirando all'evoluzione personale, i praticanti del Tantra si concentrano sulla realtà dei sensi, impegnandosi ad espandere la loro percezione, liberando la mente dai pregiudizi e osservando le varie manifestazioni della realtà. Che cos'è e come viene fatto il massaggio prostatico. Come diventare una massaggiatrice Tantra e quanto si guadagna. Eiaculazione precoce: il massaggio Tantra come rimedio. Come durare di più a letto con il massaggio Tantra.\nCome migliorare l'erezione con il massaggio. Massaggio Tantra: che cos'è e come si fa massaggiorientali. Massaggi Orientali e Riflessologia: corsi online.\nVolume della prostata di 30 cm nel giovane uomo del male\nCandele vitaprost prezzo Kherson\nProstata massaggio film 2008 orologio


Malpagò #3 | Genius Scuola di scrittura creativa\nCRONACHE DEL MALPAGÒ #3\ncronache, Italia, malpago, malpagone, paolo restuccia, parodia, satira, umorismo\nLe singolari avventure dei cittadini che vivevano un tempo nella nazione più lontana dalla nostra fortunata Italia. Terza puntata.\nI cittadini del Malpagò erano molto sportivi ed eccellevano in diverse discipline olimpiche. Vincevano medaglie d’oro a profusione nel lancio della prostata, la carriera a ostacoli, il parcheggio misto, il salto con la bustarella, la maratona elettorale, il fioretto non lo faccio più, lo stile libera tutti e soprattutto il football da divano. Che meraviglia, il Malpagò, dicevan tutti.\nI principi Astolfo e Astolfa Paraculo D’Orleans non potevano avere figli. Così sottrassero Nicoletta dalla nursery. Ma quando in strada guardarono tra le lenzuola la bebè non c’era più. “Mica è volata via!”. No, volata via no, era impossibile, infatti saltellava serena tra i palazzi e le nuvole in cielo. Che meraviglia, il Malpagò, dicevan tutti.\nQuando videro Nicoletta saltare tra i palazzi, i genitori degli altri bambini spinsero i figli ad emularla: rotolati giù da una collinetta, lanciati da un cornicione, con alette di cartongesso. Ma era tutto un ruzzolare. Finché le autorità proibirono i salti di lato, i salti in alto e i salti in avanti. Nessuno può saltare in cielo se non saltano gli altri, affermarono compiaciuti i principi Astolfo e Astolfa Paraculo D’Orleans. Che meraviglia, il Malpagò, dicevan tutti.\nC’erano delle regole per i regali nel Malpagò: all’amante andava un anello costoso almeno il 30 per cento di più che al coniuge. I ricchi potevano essere tirchi con i poveri tanto erano ricchi, mentre i poveri dovevano mostrarsi splendidi con i ricchi per non sembrare poveri. Se lei non te l’aveva ancora data, dovevi spendere; dopo, una pizza e un cinemino potevano bastare. E soprattutto non potevi riciclare a zio Arduino quello che lui t’aveva regalato l’anno prima. Che meraviglia, il Malpagò, dicevan tutti.\n“Papà, io voglio saltare” disse Nicoletta. “È vietato” disse papà Augusto Nichelino. “Sì” aggiunse mamma Aurora Dell’Assunzion con in mano un mantello e una mascherina nera. Poco dopo una bambina mascherata sfrecciava tra i palazzi e il cielo. “È vostra figlia?” chiedeva uno. “No, è Nicky Zompetta” rispondevano i genitori. “Dobbiamo fermarla” urlavano i Principi Paraculo D’Orleans. “Se riuscite a prenderla!” ridevano mamma e papà. Che meraviglia, il Malpagò, dicevan tutti.\n#3 to be continued…\nCRONACHE DEL MALPAGÒ #10


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Formazione per la sicurezza dei lavoratori - ElectroYou\nRaffaele Greco (RaffaeleGreco) 4.335 1 7 11\nIl cosiddetto Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro è costituito in realtà da almeno due testi, i due Decreti Legislativi: D.L. 81/08 e D.L. 106/09.\nQuesti due testi sono però fusi insieme in maniera ufficiale (sito del Ministero del Lavoro) e IMHO in un modo veramente utile: con ipertesti, note, rimandi ed evidenziazioni di diverso tipo fatte con colori diversi.\nIl Testo Unico "unificato" si può trovare qui\nInoltre il Testo Unico contiene vari rimandi ad accordi (all'epoca ancora da raggiungere) nell'ambito della Conferenza Stato-Regioni.\nIn particolare l'Articolo 37 del Testo Unico è titolato "Formazione dei lavoratori e dei loro rappresentanti" ed è piuttosto complesso: in due pagine ci sono 14 commi che riguardano la formazione di varie figure all'interno dell'azienda (lavoratori, preposti, dirigenti, rappresentanti per la sicurezza ecc.). Inoltre l'articolo rimanda (comma 2) proprio ad un accordo in sede di Conferenza permanente per i rapporti ... insomma alla Conferenza Stato-Regioni, per la definizione della durata, dei contenuti e delle modalità della formazione, in particolare per i lavoratori.\nL'accordo in ambito Conferenza Stato-Regioni a questo riguardo, atteso entro aprile 2009, è stato invece pubblicato il 21 dicembre 2011, e lo trovate qui ► http://www.statoregioni.it/Documenti/DOC_034472_221%20CSR%20PUNTO%202%20ODG.pdf\n1 Formazione Generale\n2 Formazione Specifica\n3 Formazione particolare\n4 Aspetti generali e riepilogo\nAlla formazione da dedicare ai lavoratori per la loro sicurezza, il Testo Unico dedica i primi 6 commi dell'Art. 37. In pratica ogni azienda, dopo avere redatto il documento di valutazione dei rischi (D.V.R.) secondo l'Art. 28, deve provvedere alla formazione dei lavoratori. In particolare il comma 1 e il comma 3 dell'Art. 37 distinguono tra una formazione di tipo generale (comma 1 lettera a) e formazione di tipo specifico (comma 1 lettera b e poi comma 3). La formazione di tipo specifico deve includere: rischi riferiti alle mansioni e ai possibili danni e alle conseguenti misure e procedure di prevenzione e protezione caratteristici del settore o comparto di appartenenza dell’azienda.\nL'accordo, già citato, della Conferenza Stato-Regioni precisa in maniera particolareggiata molti aspetti. Preliminarmente occorre che le aziende assegnino a ciascuna mansione aziendale (e quindi a ciascun lavoratore) il livello di rischio più adeguato,che può essere basso, medio o alto. Nello stesso accordo (Allegato 2: individuazione macrocategorie di rischio) è contenuta la classificazione ATECO che è utile a questo scopo. I lavoratori di ogni categoria di rischio devono seguire un corso di Formazione Generale della durata minima di 4 ore, che tratti seguenti argomenti:\nDopo queste prime 4 ore è prevista una Formazione Specifica, anche in questo caso per tutti i lavoratori, ma di durata minima variabile in funzione del livello di rischio relativo alla mansione del lavoratore. La formazione specifica deve durare almeno:\n4 ore per il livello di rischio BASSO\n8 ore per il livello di rischio MEDIO\n12 ore per il livello di rischio ALTO\nLa serie di possibili tipologie di rischio è molto lunga; l'accordo Stato-Regioni, nell'Allegato A, al punto 4, ne elenca 30 (trenta!).\nNaturalmente "la trattazione dei rischi va declinata secondo la loro effettiva presenza nel settore di appartenenza dell'azienda e della specificità del rischio."\nLa formazione specifica, secondo quanto esposto sopra, tuttavia in molti casi non è sufficiente a coprire tutti i possibili rischi, perciò rimangono comunque in vigore le altre tipologie di formazione elencate nei titoli del Testo Unico successivi al 1°, e quelle previste da altri dispositivi di legge, dalle norme tecniche, ecc.\nAd esempio esiste un altro accordo Stato Regioni (n. 53 del 22/02/2012) che riguarda l'utilizzo di attrezzatura pericolosa => http://www.statoregioni.it/Documenti/DOC_035259_53%20csr%20punto%2012.pdf).\nNell'ambito del rischio elettrico, la formazione per la sicurezza dei lavoratori è regolata dalla norma CEI 11-27 => http://www.ceiweb.it/webstore/CORSICopertina.aspx?Id=CS070002.\nNell'Art. 37 del Testo Unico sono citate varie figure per le quali c'è l'obbligo di una formazione particolare:\nDirigenti e Preposti (comma 7 e 7-bis)\nLavoratori incaricati dell’attività di prevenzione incendi e lotta antincendio, di evacuazione dei luoghi di lavoro, di salvataggio, di primo soccorso e, comunque, di gestione dell’emergenza (comma 9)\nRappresentante dei lavoratori per la sicurezza (comma 10)\nInoltre l'Art. 34 e il relativo accordo Stato-Regioni n. 223 del 2011 (=> http://www.statoregioni.it/Documenti/DOC_034462_223%20CSR%20PUNTO%201.pdf) si occupano della formazione per lo svolgimento diretto da parte del datore di lavoro dei compiti di prevenzione e protezione.\nApprofondiamo soltanto la formazione del Preposto in quanto simile a quella dei lavoratori, anzi in pratica integrata con essa.\nLa formazione del Preposto deve comprendere quella per i Lavoratori, come descritta nei capitoli precedenti, ma il Preposto deve seguire anche la Formazione particolare aggiuntiva per il Preposto della durata minima di 8 ore, indipendentemente dal livello di rischio del suo lavoro.\nI contenuti di questa formazione devono essere:\nModalità di esercizio della funzione di controllo dell'osservanza da parte dei lavoratori delle disposizioni di legge e aziendali in materia di salute e sicurezza sul lavoro e di uso dei mezzi di protezione collettivi e aziendali.\nAspetti generali e riepilogo\nOltre alla formazione descritta fin qui, composta da lezioni in aula (per la parte generale è prevista anche la possibilità di formazione in modalità e-learning), il Testo Unico prevede anche un Addestramento per i lavori che prevedono una manualità. Le modalità dell'addestramento non sono meglio dettagliate.\nSono previsti Requisiti per i docenti e vari passi da seguire per l'organizzazione pratica di ciascun corso.\nE' dettagliato anche tutto ciò che deve essere riportato nell'Attestato di frequenza e di superamento della prova di verifica prevista per Preposti e Dirigenti; questi ultimi però devono seguire una formazione del tutto diversa.\nIl sistema dei Crediti formativi e il Riconoscimento della formazione pregressa (parti 8 e 11 dell'Allegato A dell'accordo Stato-Regioni) permettono il mantenimento della validità dei corsi effettuati. Affinchè il corso sia valido e costituisca Credito formativo, c'è l'obbligo di frequenza ad almeno il 90 % delle ore previste.\nPer i casi descritti (Lavoratori e Preposti, ma anche per i Dirigenti) è previsto un Aggiornamento quinquennale obbligatorio, della durata minima (per tutte queste figure), di 6 ore. Un quadro della situazione per Lavoratori e Preposti è riportato in figura.\nFormazione art 37 DL 81-08 per promo.jpg\nPer i Lavoratori già assunti, la scadenza per la formazione è il 26 gennaio 2013, mentre per i Dirigenti e i Preposti già nominati è il 26 luglio 2013.\nInfine, con l'augurio che non incorriate mai, è prevista tutta una serie di Sanzioni per le aziende che non nominano le varie figure (come RSPP) o non formano i loro dipendenti in funzione dei vari ruoli e del livello di rischio.\nPer approfondimenti: greco@ceiweb.it\nEstratto da "https://www.electroyou.it/mediawiki/index.php?title=UsersPages:Raffaelegreco:formazione-per-la-sicurezza-dei-lavoratori-un-parallelo"\ndi Danieleitis94, 8 anni fa\nArticolo interessante !!!Complimenti!\ndi RaffaeleGreco, 8 anni fa\nA proposito di aggiornamenti, ma anche di alcuni altri temi, sta per uscire un documento di chiarimento nell'ambito della Conferenza Stato Regioni --> http://www.puntosicuro.it/sicurezza-sul-lavoro-cat-3/accordi-formazione-anticipazioni-sulle-future-linee-guida-art-11928/\nAggiungo ciò che so (se non vengo smentito da nuove comunicazioni) a riguardo in quanto aggiornamento dei lavoratori:\n- non vi è obbligo (per ora) di aggiornamento per i membri della squadra antincendio;\n- aggiornamento con cadenza triennale per la squadra pronto soccorso;\n- aggiornamento annuale RLS (come da te specificato);\n- aggiornamento entro i cinque anni per RSPP.\nDavvero eccellente! Grazie anche per il completamento\nAggiornamenti - Nota aggiuntiva DL 81/08 - Art. 37 comma 6: La formazione dei lavoratori e dei loro rappresentanti deve essere periodicamente ripetuta in relazione all'evoluzione dei rischi o all'insorgenza di nuovi rischi. Comma 7. I dirigenti e i preposti ricevono a cura del datore di lavoro, un’adeguata e specifica formazione e un aggiornamento periodico [...] Comma 11. [Per il rappr. dei lavoratori per la sicurezza, c'è] l’obbligo di aggiornamento periodico [...] la cui durata non può essere inferiore a 4 ore annue per le imprese che occupano dai 15 ai 50 lavoratori e a 8 ore annue per le imprese che occupano più di 50 lavoratori. [ecc.] Conferenza Stato-Regioni, accordo 221 del 2011: Cap. 9 "Aggiornamento": Con riferimento ai lavoratori è previsto un aggiornamento quinquennale di durata minima di 6 ore [...]. Con riferimento ai preposti [e ai dirigenti] si prevede un aggiornamento quinquennale con durata minima di 6 ore.\nAllora l'ho preso nel modo giusto.\nSpero tu non abbia frainteso il mio commento. Ho apprezzato molto il tuo articolo; il mio voleva essere un commento propositivo.\nIn effetti alcuni degli aspetti generali, come gli aggiornamenti o le sanzioni, sono piuttosto articolati e meriterebbero un capitolo aggiuntivo; ci proverò nei prossimi giorni.\nServe fare chiarezza soprattutto su argomenti importanti come questi. Avrei speso qualche parola per l'aggiornamento delle varie figure, dato che a quanto mi risulta non è obbligatorio per tutte le figure.\nHo apprezzato anch'io l'articolo che non a caso è finito nei miei preferiti .. :D\nComplimenti interessante articolo, sul binomio formazione/sicurezza. Grazie.\nI miei complimenti.. articolo che mette chiarezza.... Grazie e Complimenti!\nInstallatori di impianti fotovoltaici - Reloaded\nNuova Guida CEI “Impianti di allarme intrusione”\ncei formazione sicurezza sul lavoro testo unico


Calciomercato, il ballo dell’attacco/2: Immobile-Lazio vicini; Inter, Gabriel Jesus ni, meglio Candreva\nHome > Calciomercato > Calciomercato, il ballo dell’attacco/2: Immobile-Lazio vicini; Inter, Gabriel Jesus ni, meglio Candreva\nCalciomercato, il ballo dell’attacco in Serie A è già cominciato. Immobile può sbarcare a Roma sponda Lazio; Gabriel Jesus invece prende la strada del City di Guardiola, Inter pronto a ripiegare su Candreva.\nPer un attaccante pronto a salutare la Serie A ce n’è un altro pronto a tornare subito dalla Spagna dopo aver (ri)abbracciato la maglia del Torino: è Ciro Immobile. Oggi giornata chiave per l’arrivo dell’attaccante napoletano alla Lazio.\nIl giocatore si trova in Spagna col suo procuratore Marco Sommella per ascoltare il progetto del Siviglia che ha cambiato allenatore (è arrivato Jorge Sampaoli) e gli darebbe comunque l’opportunità di giocare la prossima Champions League.\nI biancocelesti hanno proposto un accordo ad Immobile sulla base di un quinquennale a 2 milioni a stagione più bonus; al Siviglia Lotito ha proposto un prestito oneroso a 2 milioni, con riscatto obbligatorio fissato a 8. L’attaccante della Nazionale attende di conoscere il suo futuro: la Champions è la Champions, ma da quando è andato via Immobile ha sofferto la lontananza dall’Italia. Si vedrà.\nNel frattempo anche l’Inter aspetta di conoscere se una casella in attacco sarà occupata o resterà vacante. Il nome più gettonato è sempre quello dell’attaccante del Palmeiras Gabriel Jesus; ma nelle ultime ore gli interessamenti del Manchester City e di Guardiola in persona rischiano di far saltare il banco a tutto svantaggio della nuova Inter dei cinesi.\nMancini è pronto allora a sondare il piano B, che in realtà sarebbe il piano A: quello che porta all’esterno laziale Antonio Candreva. Giocatore certamente diverso per caratteristiche, ma perfetto per azionare il 4-2-3-1 che il Mancio ha adottato nell’ultima stagione con risultati a volte convincenti.\nSul piatto la società nerazzurra mette 18 milioni più 2 di bonus; Candreva preferirebbe la Milano interista al Napoli (23 milioni cash); sulla parola Romoletto ha anche un accordo di massima di circa 2,5 milioni all’anno più bonus fino al 2020. L’Inter continuerà a lavorarci, con l’obiettivo di chiudere al massimo per la fine di luglio.\nCandreva Gabriel Jesus Immobile Inter Lazio Siviglia\t2016-07-22\nPrecedente: Calciomercato, il ballo dell’attacco/1: Bacca pronto ai saluti col Milan\nSuccessivo: Tour de France 2016, Bardet: un successo verso il podio


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da 27 Ottobre a 28 Ottobre\nOggi quando paghi il prezzo di un paio di scarpe, tanto o poco che sia, la qualità che ottieni è necessariamente bassa, probabilmente più bassa di quanto ti immagini ed è sempre più difficile, per chi compra, capire se davvero una scarpa contiene qualità all’altezza delle promesse. Sia perché la scarpa è un prodotto complesso, pieno di parti occulte, non visibili a occhio nudo; sia perché l’imperativo oggi è, comunque, risparmiare. E non vuole risparmiare solo chi compra, ma anche e soprattutto chi produce; e le due cose sono collegate.\ntra gentiluomini e gemtildonne che hanno un volto, un nome, un cuore\nPartecipate a questo evento per scoprire le scarpe di Ragioniamo con i piedi! (alla presenza del produttore Gigi Perinello)


Come evitare una casa troppo umida e la formazione di muffa\n10 Gennaio 2021 10 Gennaio 2021 Architetturadelmoderno\nVivere in una casa troppo umida non è piacevole per la salute perché quella che inizialmente è soltanto umidità, presto potrebbe trasformarsi in muffa. Spesso, specialmente in inverno e nelle zone climatiche più fredde, si tende ad arieggiare poco gli ambienti. Non aprire a sufficienza le finestre per far circolare aria fresca è un comportamento sbagliato, che rende l’ambiente a rischio umidità.\nLa muffa è un insieme di microrganismi che proliferano quando trovano le condizioni ideali per vivere. Accade in posti chiusi, dove funghi e batteri, di colore e forma diversi, si sviluppano e si annidano, danneggiando la qualità dell’aria.\nIn questo articolo vediamo cosa fare per non ritrovarsi con una casa troppo umida e per contrastare la formazione delle muffe.\nPerché si forma l’umidità in casa?\nL’umidità in casa è facile da riconoscerere perché diventa visibile con macchie chiare o scure che si formano sulle pareti e negli angoli, specialmente quelli più esposti al freddo. Può essere provocata da diversi fattori a cominciare da una progettazione sbagliata dell’edificio.\nAnche l’uso di materiali di scarsa qualità, impermeabilizzazioni fatte male o mancanti ed errori in fase di costruzione possono portare umidità all’interno di casa.\nL’umidità può distinguersi infatti in umidità di risalita e da condensa.\nL’umidità di risalita è quella provocata dall’acqua che risale dal terreno verso le pareti dell’edificio. Vista la capacità dei muri di assorbire acqua dà origine a macchie e muffe che provocano anche il distaccamento dell’intonaco.\nL’umidità da condensa colpisce prevalentemente i pavimenti, i soffitti e i muri perimetrali. E’ quella che si forma quando il vapore acqueo passa allo stato liquido. I luoghi più soggetti a condense sono il bagno, la cucina, le camere esposte a nord e gli scantinati.\nPer evitare di avere una casa troppo umida si possono adottare alcuni comportamenti semplici da seguire, in grado di dare risultati soddisfacenti.\nLa prima regola è quella di cambiare l’aria ogni mattina per almeno 10 minuti. Quando si cucina bisogna sempre accendere la cappa per aspirare i fumi e se possibile inserire una ventola in bagno da azionare dopo la doccia.\nAsciugare i vestiti con l’asciugatrice\nAnche l’utilizzo dei deumidificatori aiuta a contrastare l‘umidità e soprattutto evitare nel modo più assoluto di far asciugare la biancheria in casa. Questo comportamento è particolarmente dannoso per la casa e la salute. Meglio procurarsi un’asciugatrice, elettrodomestico versatile, presente in commercio in diverse tipologie. In questa guida su smartdomotica.it puoi vedere i vantaggi che si ottengono utilizzando un’asciugatrice.\nInfine non lasciare mai l’acqua nei sottovasi delle piante quando le bagnamo: anche questo comportamento è da evitare.\nRimedi naturali per ridurre l’umidità\nEsistono anche dei rimedi naturali che funzionano bene ed aiutano a rendere più salubre l’aria all’interno di casa. Si utilizzano quando avvertiamo un inizio di umidità in qualche camera.\nAnche la calce viva è un materiale assorbente. Dovrà essere maneggiata con cura e posta all’interno di un contenitore con il tappo bucato da piccoli fori. Poi va collocata laddove serve.\nLa gomma arabica ha un piacevole profumo che si diffonde per tutta la casa e allo stesso tempo è utile per assorbire l’umidità. Si può inserire in cassetti e armadi e li ritroveremo asciutti e con un buon aroma.\nPosizionare del sale grosso nei punti strategici aiuta ad assorbire l’umidità. Il sale ha un elevato potere igroscopico e in poco tempo assicura risultati. Si fa raffreddare in frigo per circa 10 ore e poi si lascia nel punto critico per 3 o 4 giorni. Una volta rimosso si può far asciugare in forno a 50° per 15 minuti. Così lo possiamo riutilizzare per almeno 5 volte.\nPer contrastare il problema dell’umidità si possono mettere in casa piante tropicali che hanno la proprietà di far diminuire l’umidità in surplus. Svolgono una funzione importantissima e contribuiscono ad arredare l’ambiente.\nInterventi strutturali per eliminare l’umidità\nPer intervenire con efficacia contro l’umidità presente in casa è fondamentale capire quale sia il tipo di umidità e poi agire per rimuoverla. Se si desidera avere muri traspiranti è bene fare uso di intonaci deumidificanti e termoisolanti e pitture specifiche. Sono quelle antimuffa, appositamente concepite per assicurare un ambiente salubre e asciutto.\nNaturalmente prima di ritinteggiare le pareti bisogna provvedere ad eliminare le muffe preesistenti. Anche per questo lavoro si trovano in commercio prodotti specifici. Spesso sono anche i ponti termici la causa di umidità: in quel caso la qualità dei serramenti fa la differenza. E’ un’ottima scelta puntare su rivestimenti e infissi per vetri termoisolanti, in grado di contrastare le dispersioni di calore.\nIl tasso di umidità corretto non dovrebbe superare il 60%. Ricordiamo che una casa troppo umida non è sana ma anche un ambiente troppo secco non è vivibile. Per conoscere il dato ci possiamo servire di un igrometro, strumento facile da usare e da spostare da una stanza all’altra.\n← Domotica e risparmio energetico: scopri quali sono tutti i vantaggi\nCome creare una cabina armadio →


Author: Sasar Guktilar\nAngela ed Hodgins, alla fine dell’episodio, decidono di sposarsi. Mentre combattevo lo spasmo che avevo nel petto,altro terreno prese a franaredasopra. Anche quest’ultima non viene esclusa dalle indagini, in quanto sospettata di fare subire alla figlia trattamenti di bellezza non adatti ad una bambina; ma per entrambi, i sospetti cadono di fronte ai loro alibi.\nSaranno i collaboratori di Bones a trovare la soluzione: Booth viene quindi sottoposto a supervisione di uno psichiatra, ed a Bones viene assegnato un agente temporaneo di nome Sullivan. Menu di navigazione Strumenti personali Accesso non effettuato discussioni contributi registrati entra.\nSi teme un coinvolgimento della donna nell’omicidio della prima moglie quindi, ma le analisi dello staff e del nuovo capo del Jeffersonian, il cui rapporto con Bones stenta a decollare, sui resti della donna e del feto ritrovati, cacciatrkce giungere a ben altre conclusioni.\nNel corso del caso, la mancata partenza di Bones con Sully genera incomprensioni con Booth, ma poi i loro litigi sono interrotti grazie all’intervento del dr.\nDopo alcune ore i due si risvegliano nella stessa auto, seppellita anch’essa sottoterra. Italian words that begin with ruz. A pochi chilometri da Las Vegas, le ossa di una giovane ragazza vengono ritrovate abbandonate accanto a quelle di un noto giudice scomparso diversi anni prima.\nA fine episodio Bones rifiuta di andare via con Sully, che salpa verso l’orizzonte con la sua nuova barca, “Temperance”. Il cadavere di un uomo viene ritrovato crocifisso e bruciato sul tetto di un palazzo dove vengono custoditi i testimoni in attesa di processo. Grazie ad un antropologo cinese che sta studiando il rituale, la squadra riesce ad avvicinarsi ad una cacciatricr che sta praticando questo rituale: Dopo avere consegnato le prove a Bones, scappa insieme al figlio.\nLa madre della piccola, malata di AIDS, diviene la principale indiziata, e dopo essere stata interrogata crolla e confessa: Il chiaro significato simbolico dell’atto fa presagire a Booth un regolamento di conti, ma le analisi svolte dal Jeffersonian dimostrano che il cadavere appartiene ad un ex agente dell’Fbi che in passato era stato cacciatricr con un altro collega, morto anch’esso, nell’arresto di un esponente pacifista, che poteva minare le basi politiche di allora.\nNel secondo cadavere viene infatti ritrovato un medaglione appartenente ad una terza ragazza; Angela e di Hodgins scoprono delle tracce di sostanze dovute alla disinfezione dall’antrace negli uffici postali e quindi collegano l’aiutante di Epps con un postino: Piegai la testaela coprii con Educalingo cookies are used to personalize ads and get web traffic statistics.\nUn guardia boschi effettua una terribile scoperta: Vengono interrogati la moglie e l’amico allievo astronauta che stava addestrando, ma manca un movente per accusarli.\nGiovanni Battista Castiglione, Vedi le condizioni d’uso per i dettagli. Booth corre ad interrogarlo, ma lui scappa e fa perdere le sue tracce. Si tratta di un oggetto che appartiene ad una terza donna anch’essa incinta dell’uomo, ma che si dichiara anch’essa innocente. Nella baia del Delaware viene ritrovato il cadavere di una donna incinta scomparsa l’anno prima; ancora una volta le indagini vengono focalizzate sull’ex marito della vittima, ripetuto fedifrago e scagionato per mancanza di prove all’origine del fatto.\nLo staff del Jeffersonian scopre che le spoglie appartengono al precedente parroco, che ha abbandonato la chiesa senza motivi qualche anno prima. Dopo essersi detti addio lo fanno esplodere. Non gli restava altro da fare che completare l’opera, ka alla leggenda la morte del povero caro.\nInterrogato, quest’ultimo, vuota il sacco: The definition of tumbling in the dictionary is a prolonged tumbling: Meaning of “ruzzolio” in the Italian dictionary. Fu un ruzzolio generale tra urla, lamentele, polvere sollevata: Jack si propone di scrivere il messaggio, in quanto hanno neanche un secondo per poterlo scrivere.\nMa mentre Jack, dopo aver esaminato i reperti, scopre un tassello fondamentale per la ricerca dell’omicida, corre per dirlo a Bones, ma il Becchino sta per colpire ancora. Nel frattempo Booth riceve un messaggio dal Becchino che gli dice che deve pagare 8 milioni di dollari come riscatto per riaverli. Tutti corrono nella cava nella speranza di trovare i due dottori sepolti vivi.\nIntanto nell’auto sepolta Bones ha un’idea per cercare di liberarsi: Bones accende l’auto e Jack riesce per un soffio a inviare il messaggio composto solo da numeri. Jack accetta la proposta, in quanto l’aria scarseggia e collegano l’esplosivo al motore. ,a words that begin with ru. Bones, dopo aver scommesso molti soldi sulla vittoria del suo collega, deve ora ritirare la somma vinta: Bucano le ruote dell’auto per ricavare un po’ di ossigeno e inoltre Jack caccciatrice, tramite una reazione chimica, a produrre ossigeno mischiando vari elementi che Bones aveva nella sua borsa.\nQuando anche l’editrice di Bones viene assassinata, allo staff del Jeffersonian risulta chiaro di trovarsi di fronte a tre killer ben distinti, che cercano di mascherare i loro ,a utilizzando il libro.\nBones ed il suo staff sono sulle tracce di un serial killer, chiamato Il Becchino, che rapisce le sue vittime e le tumula vive; solo dopo il pagamento di un riscatto, l’omicida rivela l’esatta ubicazione della sepoltura. Viene interrogato il cuoco di un noto locale, e vengono confrontati i segni inferti sulla vittima con i coltelli: Quando questo rinviene lui e Bones cominciano a cercare di non morire soffocati.\nViene quindi chiamato lla causa il marito della vittima, reo di avere stipulato un’assicurazione sulla vita milionaria alla giovane cuoca, ma la situazione si sblocca quando viene ritrovata l’auto della vittima con all’interno ancora viva la sua amica.\nLa squadra Swat irrompe e salva Booth, assicurando il mafioso alla giustizia. Una visita alla chiesa da parte di Bones porta alla scoperta dell’arma del delitto: I conti non tornano infatti, sulla scena del delitto deve esserci stata una terza persona, e le attenzioni vengono poste sul fratello della ragazza, che lei stava tentando di proteggere addossandosi la colpa, adottato anch’esso; per paura di restare solo senza la sorella, ha provocato la morte dell’adolescente spingendolo da una finestra dopo averlo colpito a quindici metri di altezza.


Il Bando 2005 - Eks&tra\nIl Bando 2005\nL’Associazione Eks&Tra, l’assessorato all’immigrazione e il Centro di educazione interculturale della Provincia di Mantova, l’assessorato all’immigrazione del Comune di Mantova, il Dipartimento di Italianistica dell’Università di Bologna per far conoscere al pubblico italiano i valori culturali di cui sono portatori i migranti, e favorire l’integrazione fra espressioni e tradizioni diverse, indicono la undicesima edizione del concorso letterario Eks&Tra per scrittori migranti.\nIl tema del concorso per il 2005 è: IL CUORE ALTROVE\n4. Le opere dovranno essere inedite e dovranno pervenire all’Associazione Eks&Tra in 5 copie, una delle quali firmata dall’autore e contenente: luogo e data di nascita dell’autore, recapito postale e telefonico e una breve biografia. Si richiede inoltre una copia digitale su floppy disk spedita per posta o spedita in mail a eksetra@libero.it\nPer le sezioni A e B il primo classificato verrà pubblicato da Eks&Tra edizioni a spese dell’associazione. Ogni autore pubblicato riceverà gratuitamente tre copie. Per la sezione C è prevista la pubblicazione delle opere on line nel sito www.eksetra.net Per la sezione C inoltre verrà assegnato al primo classificato un premio di euro 300.\n10. La premiazione avrà luogo nella primavera del 2005. Saranno avvisati a mezzo posta solo gli autori premiati e selezionati per la pubblicazione dalla giuria. La partecipazione al concorso comporta l’accettazione di tutti i punti del presente bando


Discoteche abusive sulla costa palermitana: raffica di multe e sequestri - Giornale di Sicilia\nHome › Cronaca › Discoteche abusive sulla costa palermitana: raffica di multe e sequestri\nDiscoteche abusive sulla costa palermitana: raffica di multe e sequestri\nSerrati i controlli amministrativi effettuati tra Palermo e provincia nel corso dell'ultima settimana. I poliziotti della Divisione di Polizia Amministrativa e Sociale della Questura, in questo contesto, hanno setacciato le località dove turisti e vacanzieri si riversano nelle serate estive.\nSono stati infatti numerosi i locali e i lidi ad essere stati trasformati in discoteche abusive senza le necessarie autorizzazioni.\nAd Altavilla Milicia, all’interno di un locale, è stata organizzata una serata danzante con 450 partecipanti. Durante il controllo è stato rilevato che il titolare locale era sprovvista della licenza per l'organizzazione dell'evento e per questo motivo è stato segnalato all’Autorità Giudiziaria. Una'altra segnalazione è stata effettuata perché, sempre il titolare, non aveva ottemperato all’Ordinanza di cessazione di attività abusiva, emessa dal Questore di Palermo, a seguito di altri eventi danzanti, svolti in passato, in assenza autorizzazione. E' stato dunque emesso mandato di sequestro preventivo del locale e il dj è stato iscritto nel registro degli indagati da parte dell’Autorità Giudiziaria per essersi occupato della gestione musicale e per aver collaborato all'organizzazione dell'evento.\nAnche a Bagheria, il titolare di un’attività di ristorazione diffondeva musica, utilizzando un mixer e casse acustiche senza alcuna autorizzazione. Per questo motivo gli è stata inflitta una sanzione di 5000,00 euro. Il locale inoltre è stato trovato in assenza di DIA per cui è stata elevata un'altra sanzione del valore di 3000,00 euro.\nA Terrasini, a finire del mirino della polizia amministrativa, è stato un lido balneare dove era stata organizzata una serata danzante. In questo caso l'illecito riguardava la mancata corrispondenza tra il numero di partecipanti consentito dalla licenza di pubblico spettacolo esibita, pari a 299 utenti, e quelli presenti effettivamente all’evento, ovvero circa 800, nonostante il titolare asserisse di aver staccato 280 biglietti per l’ingresso al prezzo di 20,00 euro comprensivo di consumazione. Gli agenti hanno deferito dunque il titolare all’Autorità Giudiziaria. Sono inoltre in corso accertamenti sul personale che svolgeva le mansioni di buttafuori.\nInfine, al titolare di un centro scommesse, ubicato a Palermo e non distante dalla Stazione Centrale, è stata inflitta una sanzione di 1032,00 euro in quanto, all’atto del controllo amministrativo, l’uomo si faceva rappresentare da persona non autorizzata.


BRUNETTA: "VENTOTENE, INUTILE PASSERELLA PER FOTO E TV A SPESE DEGLI ITALIANI" - Interris.it\nHome News Italia BRUNETTA: “VENTOTENE, INUTILE PASSERELLA PER FOTO E TV A SPESE DEGLI ITALIANI”\nBRUNETTA: “VENTOTENE, INUTILE PASSERELLA PER FOTO E TV A SPESE DEGLI ITALIANI”\nULTIMO AGGIORNAMENTO 9:54 Agosto 23, 2016\n“Ventotene vertice Renzi-Merkel-Hollande, inutile passerella per foto e tv. Per Ue, economia, banche e migranti nessuna soluzione concreta”. Lo scrive su Twitter Brunetta, presidente dei deputati di Forza Italia che rincara su Facebook: “Anche a Ventotene si è visto il solito Renzi, tutto chiacchiere, distintivo e bla bla bla; il vertice non è servito a niente, non ha prodotto nulla di concreto per i cittadini italiani ed europei ma è servito solamente a Renzi per autopromuovere la sua immagine a spese dello Stato”.\nDurante un’intervista al Tg Com di lunedì scorso, Brunetta aveva detto del premier: “Renzi ha mentito al Parlamento, e mente agli italiani. Aveva detto che se avesse perso il referendum sarebbe andato a casa e si sarebbe ritirato a vita privata, e che non ci sarebbe stato nessun altro governo dopo il suo. Evidentemente ha cambiato idea, non lo dice, e continua a mentire agli italiani. Credo sia in una sorta di confusione mentale. D’altra parte lui è noto per esser affetto da una sindrome che si chiama azzardo morale, quel comportamento opportunistico che fa sottoscrivere un contratto pensando già di non onorarlo. In altri termini, Renzi è un imbroglione, e gli italiani lo hanno capito”.\nDa parte sua Renzi, intervistato al “Caffé della Versiliana” dal conduttore Mediaset Paolo Del Debbio, assicura: “comunque vada il referendum si vota nel 2018”; ma non risponde quando gli viene domandato “cosa farà Renzi se vince il No?”. “Anche nel mio partito dicono che questo è un test sulla democrazia – spiega il premier – ma io vi dico che sulla scheda troverete un quesito semplice. Votando farete diminuire il numero delle poltrone dei parlamentari più pagati dell’Occidente e semplificherete la politica”. “Ecco, io dico che tanti che votano Lega, Grillo e Forza Italia potranno pure dire che ‘non mi sta simpatico questo Renzi’ ma poi voteranno Sì” conclude ottimista.\nArticolo precedenteSI SCHIANTA CON LA TUTA ALARE, MUORE L’ITALO-NORVEGESE ALEXANDER POLLI\nProssimo articoloUSA, KERRY SOLLECITA LE FORZE DI PROTEZIONE ONU PER IL SUD SUDAN


Colpo in sala scommesse, rapinatore incastrato dai filmati: in casa aveva ancora la pistola\nTrovati anche il cappello usato per nascondersi e i guanti. La Procura ha chiuso le indagini\n21 dicembre 2019 10:39\nLa Procura della Repubblica di Perugia ha chiuso le indagini preliminari a carico di un 30enne di Città di Castello, per il reato di rapina aggravata, a danno di una sala scommesse.\nLe indagini, condotte da militari dell’Aliquota Operativa della Compagnia dei Carabinieri di Città di Castello, sono iniziate dopo la rapina del 10 aprile 2019 presso la sala scommesse “Gold Faraone”, quando un uomo con il volto travisato ed armato di pistola aveva fatto irruzione nell’esercizio, facendosi consegnare da una dipendente sotto la minaccia dell’arma, la somma di 4.500 euro circa. Già dalle prime ore i militari hanno raccolto gravi indizi di colpevolezza a carico del 30enne.\nGli accertamenti si erano incentrate sul giovane, abituale frequentatore della stessa sala scommesse, e avevano portato al sequestro dell’arma verosimilmente utilizzata nella rapina e legittimamente detenuta, nonché di alcuni capi di abbigliamento (cappellino, guanti) indossati dal presunto rapinatore.


Danni del maltempo in Sicilia: "Con i nostri emendamenti vogliamo sostenere sia i privati che gli imprenditori!" - AMnotizie.it - Quotidiano di informazione\nDanni del maltempo in Sicilia: “Con i nostri emendamenti vogliamo sostenere sia i privati che gli imprenditori!”\n“Abbiamo preparato alcuni emendamenti in legge di bilancio a sostegno di quanti, privati ed imprenditori, hanno subito danni a causa delle perturbazioni che hanno flagellato la Sicilia dalla fine di ottobre”.\nCosì il deputato nazionale del Movimento 5 Stelle Antonella Papiro, evidenziando come il territorio non sia più in grado di resistere ai cambiamenti climatici e che bisogna fare in fretta per assicurare giusti ristori a quanti hanno subito danni, senza dimenticare una stagione agricola compromessa se non addirittura azzerata. Il riconoscimento dello stato di calamità serve ma non basta.\n“In questi giorni avremo una stima precisa sia delle risorse necessarie per affrontare l’emergenza, che dei danni subiti da cittadini e imprese, specie quelle agricole. Purtroppo sembra di assistere ad un triste dejavu perchè anche nel 2018 ci impegnammo all’indomani dei violenti nubifragi, facendo stanziare somme importanti per i risarcimenti e la messa in sicurezza del territorio. Quasi 300 milioni in gran parte però non spesi, mentre quelle poche opere realizzate, sono state quasi spazzate via dalla furia dell’acqua dei giorni scorsi. Bisogna fare di più, ne siamo consapevoli e per tutelare il nostro territorio stiamo lavorando in maniera congiunta per ottenere le misure necessarie e in tempi certi, sin dalla legge di Bilancio.”\n“Confidiamo nella collaborazione degli altri colleghi siciliani, – conclude la deputata messinese – non possono esserci divisioni di ordine politico quando si chiede la giusta attenzione per la Sicilia”.\nI parlamentari del MoVimento 5 Stelle siciliano rinnovano il cordoglio per le vittime del maltempo che ha flagellato l’Isola. “Il dolore va rispettato e partecipato in silenzio, ciò non toglie che non lasceremo che possano esserci di tragedie considerate di serie A ed altre di serie B”.


Locazione immobile: come funziona? - Salento Agency\nHome » Locazione immobile: come funziona?\nQuando ci si appresta ad affittare un immobile, sia per il conduttore che per il locatore, è naturale andare ad informarsi quanto più possibile sul passo che si andrà a fare. Tante sono le domande che ruotano intorno al tema “locazione immobile”: come funziona? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi? Come si decide l’importo del canone e il tipo di contratto?\nLocazione immobile a breve termine e a lungo termine\nCon il termine “locazione” si indicano tutti quei contratti che prevedono l’obbligo da parte del locatore (proprietario) di permettere l’utilizzo del suo bene (sia esso un immobile o meno) ad un’altra persona (il locatario) per un periodo di tempo ben preciso ed in cambio di una somma di denaro (il cosiddetto canone o pigione).\nNel nostro caso, si parla di immobili e la prima decisione a carico del proprietario riguarda il tipo di locazione a cui si vuole ricorrere: locazione a breve termine o a lungo termine?\nSpesso tale decisione è consequenziale al contesto ed al tipo di immobile: se, per esempio, si tratta di un immobile sito in una località turistica, è quasi scontato la scelta della locazione a breve termine, per questione di opportunità; se, invece, si fanno altri tipi di considerazioni, la scelta non è così banale.\nEntrambe le soluzioni per la locazione immobiliare presentano una serie di vantaggi e svantaggi abbastanza oggettivi, che permettono di valutare la giusta soluzione, che invece è molto soggettiva.\nSe si pensa ad una locazione a breve termine, si avrà come primo vantaggio la flessibilità sia per il proprietario che per l’inquilino. Per il proprietario perchè potrà utilizzare l’immobile a suo piacimento, quando non occupato e quindi potrà gestire le prenotazioni in base alle esigenze personali di utilizzo. Per l’inquilino, perchè ha la possibilità di vivere in un determinato luogo per il tempo desiderato, senza porsi altri problemi oltre al canone pattuito. Cosa che con l’affitto a lungo termine non è possibile, per entrambi.\nUna locazione a breve termine ha anche meno danni da usura, perchè i locatari non sentiranno l’esigenza di mettere mano a niente (arredamento impianti, etc) ma prevede comunque dei costi di manutenzione più alti, sia per l’ordinario (pulizie, cura del verde, etc) ma anche per lo straordinario in quanto l’immobile deve mantenere un alto standard affinchè continui a lavorare senza lamentele e recensioni negative.\nCi sono anche dei lati negativi: mentre per la locazione a lungo termine si ha un reddito garantito per un tempo prestabilito (solitamente abbastanza lungo), per quelle a breve termine non si ha nessuna garanzia. Certo, nei periodi di alta stagione vi è la quasi certezza di affittare l’immobile che, invece, nei periodi di bassa stagione spesso rimangono inoccupati. Con la locazione a lungo termine, questo rischio e questa incertezza non sono presenti.\nPer ultimo, i costi di partenza: una casa – vacanza necessita di arredamento e di altre accortezze costose per renderla appetibile; per le case destinate ad affitti lunghi, non è obbligatorio e spesso i locatari portano con se il proprio corredo mobiliare.\nQuali sono i contratti per la Locazione Immobiliare?\nAddentrandoci nell’ambito dei contratti di Locazione a lungo termine, è bene conoscere e comprendere le diverse tipologie di contratto previste caso per caso. Ognuno di essi, è caratterizzato da diversi vincoli e diversi obblighi. Vediamoli insieme:\nQuesto tipo di contratto prevede la determina del canone previsto, da parte del locatore e del conduttore. Si tratta della tipologia di contratto più utilizzata in Italia e – per legge – ha una durata di quattro anni, più una proroga di altri quattro, salvo indicazioni differenti.\nIn questo caso, invece, la faccenda si complica: il canone di locazione, infatti, può subire delle oscillazioni all’interno di alcune fasce stabilite in base agli accordi territoriali. Che vuol dire? In sintesi, le parti potranno stabilire l’importo del canone, senza sforare le fasce, in base ad alcune variabili, come per esempio le pertinenze (box, posto auto, giardino, etc), i servizi tecnici (ascensore, condizionatori, classe energetica, etc) oppure lo stato dell’alloggio (manutenzione, tipologia di immobile, etc).\nQuesta tipologia di contratto presenta, poi, ulteriori tre varianti:\nContratto di affitto convenzionato: conosciuto anche come contratto “tre più due”, prevede la possibilità di un importo calmierato, fissato da una tabella comunale e minori imposte (a volte tradotte in agevolazioni fiscali);\nContratto di affitto transitorio: questa tipologia prevede una durata sino a 18 mesi ma solo se è presente un motivo valido (ad esempio una mobilità professionale, esigenze legate al percorso di studi o alla formazione professionale, etc)\nContratto di affitto per studenti universitari: un contratto della durata variabile tra sei mesi e tre anni e utilizzabile solo se nella città c’è una sede universitaria piuttosto che un istituto di istruzione superiore.\nAffitto con riscatto: una formula particolare\nIl contratto di Affitto con riscatto è una formula che unisce insieme il contratto di compravendita e quello di locazione.\nDopo il decreto convertito in legge, conosciuto come Sblocca Italia, è regolamentato anche in Italia e comporta notevoli benefici sia per i locatori sia per i conduttori:\nLa tassa Imu viene pagata dal proprietario che però ha il vantaggio di entrate immediate superiori alla sola locazione;\nFlessibilità nella scelta della casa con il rischio, però, di perdere la maggiorazione qualora la vendita non si concludesse;\nIl proprietario vende in maniera più veloce perchè ci sono dei vantaggi per le case con affitto + riscatto;\npiù possibilità di esito positivo alla richiesta di mutuo (farà fede il pagamento puntuale dell’affitto maggiorato)\nPer chiarirci meglio le idee, facciamo un esempio di affitto con riscatto:\nImmobile con valore di 100.000 €, si versa un canone di 800 € di cui 560€ di affitto e 240 di maggiorazione. Al termine dei 5 anni di contratto, avrà versato acconti per l’acquisto di 14.400 € (240 € x 12 mesi x 5 anni) e quindi dovrà richiedere il mutuo per 85 mila e 600 €.\nRegistrazione, APE e modello RLI\nAd esclusione del contratto di affitto con riscatto (che ha modalità differenti), tutte le altre tipologie prevedono la registrazione obbligatoria (esclusi gli affitti brevi, inferiori a 30 giorni) entro massimo un mese dalla data di sottoscrizione. In tutti i casi, nel contratto va inserita la clausola relativa alle informazioni e ai documenti dell’attestazione per la prestazione energetica degli edifici (APE). La comunicazione e registrazione del contratto vanno effettuati tramite un modello di “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi per contratti di Locazione Immobiliare” (RLI) presso l’Agenzia Delle Entrate.\nSalento Agency – immobiliare nel Salento


Immobile: «Preferisco non segnare e vincere. Tutti i tifosi devono sentirsi Campioni d'Europa»\nImmobile: «Preferisco non segnare e vincere. Tutti i tifosi devono sentirsi Campioni d’Europa»\nCiro Immobile ha parlato ai microfoni di Sky Sport all’indomani della vittoria dell’Italia all’Europeo\nImmobile a Sportitalia:\n«Un momento assurdo, non ho ancora metabolizzato. Credo che tutti debbano essere orgogliosi di quello che abbiamo fatto, che sia la spinta giusta per il futuro dopo un anno così negativo. Rinunciare ai miei gol per poi vincere l’Europeo? Si lo rifarei. La fotografia della finale? Festeggiare a Wembley con i compagni. Ora mi godo questa vittoria, poi c’è Sarri che aspetta…».


Hotspot per i migranti, “un tritacarne ingestibile che si intaserà presto” | Ufficio Pastorale Migranti - Arcidiocesi di Torino\ndi Redazione · Pubblicato 12 ottobre 2015 · Aggiornato 12 ottobre 2015\nPALERMO – È molto critico il commento del docente universitario Fulvio Vassallo Paleologo sul ruolo che avranno gli hotspot che a novembre dovrebbero essere tutti attivati. “Dei 5 previsti in tutta la Sicilia – esordisce il giurista ed esperto in flussi migratori – per la fine di novembre, è stato attivato solo quello ubicato di Lampedusa (oggi visitato dal commissario europeo Avramopoulos) all’interno del vecchio Centro di primo soccorso e accoglienza di Contrada Imbriacola, un luogo all’interno del quale si erano già verificati trattenimenti arbitrari che sono costati all’Italia una condanna da parte della Corte Europea dei diritti dell’Uomo. Ancora in questi giorni il trattenimento prolungato in condizioni di totale limitazione della libertà personale, nei casi in cui le persone rifiutino di sottoporsi al prelievo delle impronte digitali, contrasta con i principi affermati dalla Corte europea dei diritti dell’uomo in quanto si tratta di una misura restrittiva priva, al momento, di una base legale certa nell’ordinamento interno”.\n“L’apertura degli hotspot è frutto solo di atti d’indirizzo politico dei consigli europei con un’impronta palese di chiusura – continua lo studioso -. Con il pretesto di smistare e identificare e selezionare i migranti economici da quelli che non lo sono, rischieranno di diventare un vero e proprio tritacarne intasato dal numero di migranti che potrebbe diventare ingestibile. Consideriamo che per procedere all’identificazione occorre molto tempo. All’Italia si chiede, in questo momento, la responsabilità del controllo delle frontiere a cui non corrisponde ancora però una vera solidarietà europea (condivisioni degli oneri) perché i numeri parlano chiaro. Il sistema degli hotspot rischia di intasare il sistema e di esplodere presto”. “Rimane dunque da accertare giorno per giorno che conformazione assumeranno gli hotspot – spiega ancora il docente – che l’Unione Europea, con procedure al di fuori delle regole date dalle Convenzioni europee, e senza precise basi legali, a livello europeo e nel diritto interno, ha deciso di imporre all’Italia e alla Grecia. Nel tentativo, già fallito in partenza, di identificare attraverso le impronte digitali tutti i migranti dopo l’ingresso in questi due paesi, senza però garantire al contempo un tempestivo trasferimento legale verso i paesi del nord Europa. Gli hotspot vengono proposti come centri che dovrebbero migliorare la condizione dei richiedenti asilo, ma stanno diventando di fatto luoghi di riproduzione della clandestinità. L’unica cosa che cambierà è lo status giuridico dei migranti che vi entreranno – spiega ancora – entro 72 ore dovranno essere o ricollocati nei Paesi del Nord Europa, o trasferiti in altri centri di accoglienza o rimpatriati, o, più concretamente, gli verrà dato un foglio di via con l’obbligo di lasciare l’Italia. I migranti non potranno stare negli hot spot più di 72 ore – ribadisce Vassallo – come sarà possibile valutare le situazioni personali di ciascuno? Il sistema si ingolferà ed è quindi destinato a fallire”.\nArticolo successivo Subito la cittadinanza ai nati in Italia solo se genitori hanno carta di soggiorno\nArticolo precedente I ministri della Sanità UE riflettono sulle sfide derivanti dalla crisi dei migranti