Focus Tecnocasa Archivi - Pagina 2 di 5 - Economia Sicilia | Economia Sicilia\nHome » Focus Tecnocasa\nE’ il paradiso del mercato della seconda casa e dell’immobiliare turistico. A Castellammare del Golfo, comprendendo l’ampio territorio di Scopello e Fraginesi, le compravendite relative all’immobiliare turistico arrivano a toccare anche il 95% del totale delle compravendite. Su un totale di 213 compravendite l’anno praticamente il mercato della prima casa è solo una nicchia. A farla da padrone è l’investitore che punta al turistico. Molti palermitani o delle cittadine limitrofe ma ben il 35% sono stranieri. Almeno 100 compravendite l’anno sono imputabili a cittadini europei: svizzeri, tedeschi, francesi, inglesi. “Del mercato complessivo la nostra agenzia di Castellammare”, afferma il responsabile della filiale Tecnocasa di Castellammare Salvatore Tarantino, che guida un’agenzia con 5 collaboratori, detiene una quota del 14% circa”. Ma cosa comprano gli stranieri? Sono due le tipologie di loro interesse: le villette che si trovano a Fraginesi, interessanti perché ancora a un prezzo contenuto rispetto a Scopello paese o Scopello Guidaloca oppure la palazzina indipendente a Castellammare. Nessun interesse per gli appartamenti a meno che non siano con vista mare. “L’interesse degli stranieri per il nostro territorio”, continua Tarantino, “è stato un crescendo soprattutto negli ultimi 2-3 anni”. E si capisce anche il perché del fatto che il territorio sia diventato appetibile per gli investitori del Centro-Nord Europa: i prezzi. Decisamente più alti rispetto a territori limitrofi e quindi appetibile per un target di investitore con maggiore potere d’acquisto. Basti pensare che per comprare qualcosa nei paraggi del Baglio di Scopello occorre essere disposti a spendere anche 5-6.000 euro al mq. Prezzi alti anche in zona Scopello paese o Guidaloca. Qui si può spendere tra 3.000 e 4.000 euro al mq. Per trovare un prezzo più contenuto bisogna andare a Fraginesi, territorio non strettamente a contatto con il mare e a monte della Statale. Ma anche qui i prezzi oscillano tra 2.000 e 3.000 euro al mq. Per trovare qualcosa di più abbordabile occorre concentrarsi su Castellammare paese dove si può comprare nel centro abitato tra gli 800 e i 1.000 euro al mq. Insomma prezzi che fanno di questo territorio uno dei più cari in Sicilia per il mercato immobiliare turistico. Ma quale è il successo commerciale di questa zona? “Certamente la costiera fantastica con”, sottolinea Tarantino, “bellissime spiagge, calette e scogliere suggestive ma anche la particolare orografia del territorio posto ai piedi di Monte Castellaccio che consente quindi di trovare le più ampie tipologie di mercato: dalla montagna, alla collina, al mare, al centro storico di Castellammare”. Un centro storico che, per altro, negli ultimi tempi è stato notevolmente valorizzato con isole pedonali, molti locali per giovani, una vita notturna molto attiva e recentemente con...\nPorto turistico e non solo. E a Balestrate il mercato immobiliare decolla. Secondo alcune stime dal 2016 al 2018 la crescita delle compravendite nella cittadina del palermitano è stata attorno al 40-50%. Basti pensare che solo l’agenzia Tecnocasa, che più di altre ha il polso del mercato, nel 2016 ha effettuato 40 compravendite, nel 2017 altre 50 e nel 2019 ben 59. “Un crescita continua”, afferma il responsabile dell’agenzia Tecnocasa di Balestrate, il trentottenne Enzo Lo Piccolo, che è decisamente trainata dalla richiesta per il mercato turistico. Infatti ben il 90% delle nostre compravendite sono state realizzate per acquisti ad uso turistico e solo il 10% circa per acquisto residenziale tra cittadini di Balestrate”. Ma ciò che più risalta è che di questo 90% di acquisto per uso turistico ben il 60% è imputabile ad investitori extra-regionali. Soprattutto stranieri, tedeschi, americani, francesi, ma anche diversi milanesi. In pratica, solo per stare ai dati dell’agenzia Tecnocasa, un numero oscillante tra 25 e 30 compravendite è imputabile ad investitori stranieri ma, tenendo conto anche delle altre agenzie operanti, il risultato è anche più consistente. Un dato eclatante, legato certamente alla costruzione del porto turistico che prevede la realizzazione di 600 posti barca da 40 metri di cui solo 200 attualmente operativi, ma anche alla facilità di collegamento della cittadina posta in mezzo ai due aeroporti di Trapani e Palermo. Senza contare gli 8 chilometri di spiaggia sabbiosa, la pineta e, naturalmente, i prezzi ancora accessibili. Il taglio medio richiesto per l’immobiliare turistico è la casa indipendente in centro, anche su più piani, oppure la villetta fuori città. “Ma la condizione”, sottolinea Lo Piccolo, “è la vista mare”. Il taglio medio di prezzo di acquisto oscilla tra i 55 ed i 65 mila euro. “Pagano tutti in contanti”, fa notare Lo Piccolo, “sono solo pochissimi coloro che richiedono un mutuo. Si tratta prevalentemente di risparmi che vengono investiti nel mercato turistico”. Un investimento fatto prevalentemente per uso personale. Anche gli stranieri comprano per utilizzare la casa in diversi periodi dell’anno coinvolgendo, nella loro madrepatria, anche i loro conoscenti. Ma vi sono anche pensionati che, una volta comprata casa, si trasferiscono anche a Balestrate? “Certamente si”, sottolinea Lo Piccolo, “abbiamo avuto diversi casi. Soprattutto milanesi”. Una cittadina che continua a crescere turisticamente e che ogni anno dai 6.500 abitanti d’estate arriva a 25-30 mila. Ma anche sul versante dei servizi gli interventi non si sono fermati al porto turistico. Nel mesi scorsi, infatti, è stato realizzato un parco no social per bambini quasi in autofinanziamento e ristrutturato il sentiero dei pescatori che porta al vecchio porticciolo di pescatori. Andrea...\nDue città in uno: Alcamo e Alcamo Marina. Alcamo d’inverno, Alcamo Marina d’estate. I residenti di Alcamo, circa 50 mila, tradizionalmente si trasferisco, almeno per la metà, ad Alcamo Marina il 21 giugno il giorno della Madonna, la festa più sentita dagli alcamesi. Una tradizione che ha riguardato finora esclusivamente i residenti ma da qualche anno non più. Complici i prezzi bassi e la posizione strategica nel Golfo di Castellammare, hanno fatto si che, oltre ai compratori palermitani sono arrivati anche i compratori esteri. Secondo alcune stime 2-3 transazioni su 10 sono ascrivibili a non residenti ma soprattutto a stranieri: francesi, inglesi. E di compravendite ogni anno le circa 30 agenzie immobiliari di Alcamo ne fanno tante: 290 nel 2017 e 330 nel 2018. Tra Alcamo e Alcamo Marina. Un mercato dove Tecnocasa, con la sua nuova agenzia aperta solo da due anni e guidata da Giovanni Gueccia con due altri collaboratori, si è inserita benissimo acquisendo, in un mercato molto articolato, oltre il 10% della quota di mercato. Del totale delle compravendite solo il 10% va ad Alcamo Marina mentre la parte preponderante del 90% riguarda la città di Alcamo.”Un fenomeno particolare che si spiega solo in parte”, sottolinea il responsabile dell’agenzia Tecnocasa di Alcamo Giovanni Gueccia, “con la saturazione urbanistica di Alcamo Marina. Infatti molti, soprattutto i non residenti, comprano Alcamo città per comprare il mare. E ciò per la esigua distanza di appena pochi chilometri della città dal mare e per i prezzi molto interessanti che si possono trovare nel centro storico”. Infatti, nel centro storico molti, soprattutto francesi e inglesi, hanno optato per le palazzine qui ubicate composte da 35-40 mq a piano e che si sviluppano in due-tre piani, interamente da ristrutturare ma con prezzi molto abbordabili che vanno da 20 a 40 mila euro per una intera palazzina di 3 piani. “Una opportunità”, prosegue Gueccia, “che viene sfruttata da chi desidera avere un punto di appoggio in città ma è interessato anche alla vacanza di mare”. Non sono però sempre così bassi i prezzi del centro storico. Infatti, vi si trovano anche palazzine con i tetti a volte e il pavimento d’epoca che arrivano a costare anche il triplo e qui si riscontra l’interesse del professionista che vuole avere una bella casa ristrutturata in centro città. I prezzi medi ad Alcamo Città vanno dagli 800 euro per l’usato ai 1.300 euro per il nuovo. Ad Alcamo Marina, invece, il taglio medio dell’appartamento è attorno ai 50-60 mq con un prezzo oscillante attorno ai 50 mila euro. Ma Alcamo Marina è ancora solo centro di villeggiatura per gli alcamesi residenti? “Non più”, afferma...\nMercato immobiliare con sorpresa a Trapani. Quando si parla di immobiliare turistico nella zona di Trapani e dintorni tutti quanti pensiamo subito alle Egadi con Favignana in primis e invece a tirare il mercato turistico non sono le tre isole ma la città di Trapani con il suo centro storico e i suoi quartieri prospicienti il mare. “Il mercato immobiliare legato alle tre isole delle Egadi”, avverte subito Il responsabile di una delle 3 agenzie Tecnocasa di Trapani Giuseppe Cusimano”, è un mercato di nicchia rispetto a quello che si fa nella città di Trapani”. Ed ha Trapani le compravendite complessive sono in continua crescita e sono passate da 350 del 2014 a 500 dell’anno scorso di cui Tecnocasa ha una quota di mercato, con le sue 90 compravendite del 2018, pari al 18%. Ma del totale delle compravendite realizzate l’anno scorso una percentuale attorno al 30% è da imputare all’immobiliare turistico. A comprare, soprattutto nel centro storico sono sia il trapanese che vuole continuare a vivere nel centro storico che piccoli costruttori che vogliono mettere a reddito il proprio investimento ma anche investitori esteri. Tra questi ultimi, nord europei ma prevalentemente tedeschi, americani e finanche ucraini. Le situazioni del centro storico, che per altro si affaccia sul mare con un lungo e bel lungomare, sono variegate. Si parte con il salotto buono della città formato da Via Garibaldi, Via Torrearsa e porzione di Corso Vittorio Emanuele. In queste tre direttrici i prezzi possono oscillare tra 1300 e 1600 euro mq. Ma si tratta di aree pedonalizzate e dotate di servizi al cittadino, servizi turistici, bar e ristoranti e numerosi pub con vita notturna. “Ma se si vuole scendere di prezzo”, aggiunge Cusimano, “ il centro storico di Trapani presenta delle opportunità decisamente interessanti”. Per una tipologia da 80 mq si va dai 400-450 euro al mq per immobili da ristrut turare ai 700-800 euro al mq per un usato già pronto per essere abitato senza apportare importanti modifiche. Prezzi decisamente interessanti se si tiene conto che si sta parlando di un centro storico molto bello e vivo sia d’estate che d’inverno. L’acquisto per investimento è la tipologia predominate nel centro storico tant’è che si è sviluppato tantissimo il mercato degli affitti brevi. A tal punto che nel centro storico è molto difficile trovare un contratto d’affitto a medio-lungo termine in quanto i proprietari tendono ad affittare ai turisti per una stagione molto prolungata che va da aprile ad ottobre con prolungamento anche nei fine settimana invernali. “Indubbiamente”, sottolinea Cusimano, “la crisi dell’aeroporto Florio di Birgi ha avuto ripercussioni in questo mercato come su tutto il turismo del...\nA Palermo il mattone rende di più\nVi è un dato che risalta tra i dati forniti dal Report immobiliare Tecnocasa presentato oggi giovedì 13 a Palermo: il mattone a Palermo presenta un rendimento lordo pari al 5,6%. Nelle altri grandi città italiane riesce a fare meglio soltanto Verona con il 5,8%. Un dato che la dice lunga sulle caratteristiche del mercato immobiliare del capoluogo siciliano e sulle convenienze di investimento in questo momento. A fronte dello stabilizzarsi delle quotazioni, in tutta Italia i canoni di locazioni stanno gradualmente crescendo fino a determinare un rendimento medio lordo intorno al 4,9%. Ma a Palermo vi sono alcune zone della periferia che presentano un rendimento medio del 6,1%, il semicentro attorno al 5,3% ed il centro al 5,7%. Inoltre, sottolineano all’Ufficio studi Tecnocasa che “le prospettive sulla ripresa dei prezzi sono moderatamente rosee e questo depone a favore dell’investimento sul mattone. Alla presentazione del Report, oltre a numerosi agenti immobiliari provenienti dal capoluogo siciliano e da tutta la provincia, sono intervenuti: Calogero Curcio, area manager Gruppo Tecnocasa Sicilia; Roberto Puccio, consulente Tecnocasa; Serafino Biondo, affiliato Tecnocasa Immobili per l’impresa;Massimo Amato, consulente senuior Kiron Partner Spa. Ancora, secondo i dati presentati a Palermo, nel secondo semestre 2018 le quotazioni immobiliari hanno registrato un leggero calo pari a 1,7% rispetto al primo semestre dello stesso anno. In tutto il 2018 il calo è stato del 3,2%. Un dato che segue una costante di decrescita della quotazioni iniziata nel 2008 ed interrotta soltanto nel 2017 con un +0,7%. Ciò ha inevitabilmente determinato un certo interesse nelle compravendite. Aumenta, infatti, il numero di compravendite a Palermo: in città sono state acquistate 5.526 unità immobiliari nel corso del 2018, pari a +7,7% in più rispetto al 2017, mentre la provincia chiude l’anno con 3.966 transazioni, con un aumento del 9,1% rispetto all’anno precedente. Da quando, a Palermo, è stato riqualificato e reso in parte pedonale (via Maqueda e parte di corso Vittorio Emanuele II) si è avuto anche un miglioramento dell’offerta commerciale, soprattutto della ristorazione. Valori in calo del 2,5% nella macroarea Università-Brancaccio. La tipologia più compravenduta è il quattro locali, infatti le differenze di prezzo con i trilocali sono contenute e questo indirizza gli acquirenti verso tagli più ampi. La zona più richiesta è quella che si sviluppa intorno a via Oreto Nuova. Le quotazioni nella macroarea Uditore sono diminuite del -3,3% rispetto al semestre precedente e anche nalla macroarea Parco della Favorita si registra un calo dei prezzi pari al -1,3% rispetto al semestre precedente. La macroarea Fiera evidenzia un ribasso dei valori pari al -1,7% soprattutto su tipologie ampie. Il 44,8% delle richieste si focalizza sul trilocale, al secondo posto...\nA Palermo in aumento le compravendite +7,7%. Intervista al consulente Tecnocasa Roberto Puccio\nI tempi bui della crisi delle compravendite gli agenti immobiliari se li sono lasciati alle spalle. Lo sa bene Roberto Puccio, consulente Tecnocasa a cui fanno capo diverse agenzie del gruppo, sparse per la città e che meglio di altri ha il polso della situazione. In tutto il 2018 si è, infatti avuto un incremento del 7,7% delle compravendite a Palermo ed un migliore risultato in provincia +9.1%. A fronte delle 578.000 compravendite registrate l’anno scorso in Italia, a Palermo ne sono state registrate 5.526 e altre 3.966 in provincia. Ma verso quali direttrici si sta muovendo il mercato in città? Lo abbiamo chiesto al consulente Roberto Biondo. “Dalle analisi da noi effettuate sulle compravendite ci risulta che il 27% di acquisti è stato fatto da single , il resto da coppie con figli e senza figli. Per il 70% si tratta di abitazione principale e per il restante 30% di investimento”. Cosa ha smosso soprattutto il mercato? “Soprattutto le quotazioni in calo un po’ ovunque in città, ad eccezione del centro storico dove per la prima volta registriamo un timido incremento dell’1,2% che segna una inversione di tendenza”. E per quanto riguarda i tempi di vendita? “Oggi si vende in media in 144 giorni, pochi giorni in meno dell’anno scorso”. Con quali risorse si effettua l’acquisto? “Soprattutto contraendo un mutuo oppure vendendo la propria vecchia casa per comperarne una nuova. Ma anche in questo caso si tende a contrarre un mutuo per ristrutturazione”. Quali le zone maggiormente richieste? “In quasi tutte le zone vi è un aumento della domanda. Ma fra tutte le zone il centro storico è il più gettonato dagli investitori”. Vi sarà un ulteriore calo dei prezzi? “Credo che nel breve periodo si potrà ancora registrare un calo nelle zone periferiche. Il centro, invece, con un incremento delle quotazioni pari all’1,2% ci sta dando un segnale di inversione di tendenza e lì i prezzi potrebbero crescere sia pure lievemente”. E le nuove costruzioni? “Ve ne sono ma pochissime”. Vi è qualche zona dove si è registrato qualche picco nelle valutazioni? “Nel centro in qualche caso isolato che ha riguardato palazzo d’epoca si è arrivati a 3.000 euro al mq. Ma si tratta di picchi. Per il resto le quotazioni sono molto più basse”. Come va il mercato degli affitti? “Oggi si affitta in media un bilocale a 370 euro e un trilocale a 470. Rispetto al 2018 si è avuta una variazione dello 0,4% in più. La stabilizzazione degli affitti assieme al calo delle quotazioni delle vendite hanno spinto molti all’investimento”. Le prospettive del mercato a breve-medio termine a Palermo? “Nelle zone del centro vi...\nDa Palermo passa…. Lo straniero\nE’ un fenomeno recente. Anzi recentissimo. Sarà stato l’effetto di “Palermo capitale italiana della cultura”, sarà stato l’effetto di “Manifesta 12”, sarà perché vi sono le condizioni ideali, fatto sta che nel mercato immobiliare del capoluogo siciliano è entrato anche l’investitore straniero. I dati sono ancora incerti e per tirarli fuori più che nelle pieghe del Report immobiliare presentato da Tecnocasa occorre chiedere ai responsabili delle singole agenzie. Ebbene, secondo una stima approssimativa una percentuale oscillante tra il 20 ed il 30% degli acquisti di case fatte nel centro storico sarebbero state portate a termine da investitori stranieri. Una cifra non indifferente se si tiene conto che in tutta la città di Palermo le compravendite realizzate nel 2018 sono state 5.526. Comunque la si giri sembrerebbe che alcune centinaia di abitazioni siano passate l’anno scorso in mani estere. Soprattutto europee, Centro e Nord Europa per l’esattezza. Abitazioni di piccolo taglio, bivani o massimo trivani per un investimento massimo di 100 mila euro. Il taglio giusto per svernare a Palermo quando lo si vuole oppure affittare la casa per affitti brevi magari facendola gestire a portali come Booking o Airbnb. E non è casuale che negli ultimi anni siano nate alcune piccole società palermitane che prendono in carico case da gestire sia nel check-in che nel check-out. Nuove piccole occasioni di lavoro in una città che diventa sempre più meta del turismo internazionale e il mercato immobiliare non fa che adeguarsi a questa nuova prospettiva. Andrea...\nMutui, Palermo superstar\nSe il tasso di crescita delle compravendite in Sicilia ed in provincia di Palermo è degno di nota rispetto alla media nazionale, l’incremento delle erogazioni di mutui presenta certamente un incremento che colpisce ancora di più. E’ in fatti, pari al 21,8% l’incremento delle erogazioni nel quarto trimestre 2018 rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in provincia di Palermo. In Sicilia l’incremento è stato dell’15,2%, in Italia del 13,1%. Le famiglie siciliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 575,7 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,11%. Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2018, la regione Sicilia mostra una variazione positiva pari a +8,9%, per un controvalore di +177,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 2.165,3 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,28% del totale nazionale. La provincia di Palermo ha erogato volumi per 176,4 mln di euro. Questi dodici mesi hanno evidenziato volumi per 666,8 mln di euro e una variazione pari a +11,0%. Secondo i dati forniti dalla Kiron Partner, società del Gruppo Tecnocasa specializzata nei mutui, l’importo medio di un mutuo nella provincia di Palermo si è attestato a 115 mila euro, la durata media è pari a 26 anni e i palermitani finora hanno preferito per il 60,9% il tasso variabile e per il 92,7% hanno contratto mutuo per l’acquisto della casa. Se Palermo ride anche le altre province non sono da meno per incremento nella erogazione mutui. Sempre secondo i dati forniti dalla Kiron Partners, a Caltanissetta l’incremento è stato, sempre 4° trimestre 2018 su 4° 2017 del 36,4% (ma l’erogato in valore assoluto è di 19,7 mln), a Catania del 12,3%, in provincia di Messina, a Trapani del 12,4%, a Siracusa del 26,3% mentre a Messina si è registrata una leggerissima flessione pari a 0,1%. ...\nAlla Kiron Partners di Palermo non riescono a mascherare una certa soddisfazione. L’andamento positivo del mercato immobiliare e un ulteriore consolidamento della rete della società di consulenza finanziaria e assicurativa ha portato ad una crescita dell’erogato non di certo indifferente. Una risultato che risalta in un mercato che, in Sicilia come in Italia, nel 2018 ha conosciuto un momento favorevole. Passata l’empasse iniziale dovuta all’irrigidimento delle banche per il ricorso alla garanzia Consap per i mutui e una volta sbloccato il meccanismo, le erogazioni sono state fluide a tal punto da registrare a livello nazionale un incremento del 6,2% facendo passare il totale erogato da circa 47 miliardi del 2017 ad oltre 50,6 miliardi del 2018. In Sicilia l’erogato è passato da 1 miliardo e 988 milioni del 2017 a 2 miliardi e 175 milioni del 2018 con un incremento di circa il 9% delle erogazioni totali. Ma, per quanto riguarda la provincia di Palermo la crescita di kiron è stata di ben il 59%,. Ma quali le motivazioni di questo risultato significativo della rete palermitana? Lo chiediamo a Massimo Amato consulente senior della Kiron Partner spa nonché formatore della scuola di formazione nazionale . “Indubbiamente i clienti hanno sempre più la necessità di affidarsi a professionisti di settore sia per l’acquisto immobiliare che per la consulenza finanziaria, in un momento così delicato come quello della richiesta di un mutuo. Questo risultato, inoltre, nasce da una collaborazione sempre più stretta tra le agenzie Tecnocasa e Tecnorete e la Kiron, sinergia messa a punto per fare in modo che la percentuale di clienti che arrivino all’acquisto della’abitazione sia sempre alta e che vengano soddisfatte le aspettative delle famiglie. In più la nostra società si è strutturata con corsi di formazione in loco e ha aperto candidature ai neo laureati, l’obiettivo che perseguiamo è quello di avere consulenti altamente specializzati ed al passo con il mercato, proprio per questo basta collegarsi al nostro sito e mandare il proprio curriculum” . Quali sono le motivazioni prevalenti di richiesta di un mutuo? “A Palermo il 88% delle richieste è legato all’acquisto della casa, il 12% a liquidità, surroghe e consolidamento”. Qual è la quota di mercato della Kiron in Sicilia? “In ambito regionale la quota di mercato della Kiron Partner è salita al 4,2%. Si tratta di un dato significativo se si tiene conto che per abitudine consolidata l’acquirente di un immobile presenta la domanda di mutuo direttamente a una banca. Ma, come abbiamo visto, i dati ci dicono che sempre più acquirenti sentono necessario affidarsi ad un professionista per seguire tutto l’iter del mutuo: dalla istruttoria preliminare, alla richiesta vera e...\nMercato immobiliare per imprese: a Palermo si cambia dal terziario al turistico\nCapannoni industriali trasformati in piattaforme logistiche piccole o grandi, edifici prima adibiti a servizi del terziario acquistati per farli diventare case vacanza o B&B, la ristrutturazione operante nel nostro tessuto economico sta, di conseguenza, apportando modifiche alla domanda e all’offerta del mercato immobiliare. Sono questi alcuni dati che si evincono dal Report immobiliare Tecnocasa per la sezione immobili non residenziali per la provincia di Palermo. Da registrare la crescita del settore commerciale (+11,4%) dovuta soprattutto alle compravendite di piccoli negozi in zone non centrali e spesso per scopo investimento. Il settore produttivo, che pur presenta un +7,7%, è interessato alla trasformazione di cui si parlava prima. Il terziario, con un incremento dello 0,9% è anch’esso in qualche parte interessato ad un fenomeno di trasformazione con il cambio di destinazione d’uso orientato al turistico. Insomma, a Palermo vi è in atto, come si evince dall’intervista al responsabile immobili per imprese del Gruppo Tecnocasa Serafino Biondo, una trasformazione, piccola ma significativa, della domanda e dell’offerta. A fronte dei prezzi calanti per gli acquisti (per le zone di passaggio 1.720 euro mq e non di passaggio 1.020 euro) e del prezzo delle locazioni che grossomodo si mantiene stabile (190 e 90), si evidenziano sempre di più le opportunità di investimento. Da registrare in provincia, assieme all’incremento del 22,7% del settore commerciali e 41,7% del settore terziario (anche qui interessato alla trasformazione in turistico), il crollo del settore produttivo -53,3%....\nPesca, 7,3 milioni per lo sviluppo integrato nelle aree costiere. Pubblicato il secondo bando sui Flag 29/05/17\nLavoro: Cgil “cresce in Sicilia precariato e disoccupazione” 21/10/11\nMezzogiorno e informazione: giornalisti a confronto il 4 novembre a Palermo 22/10/10\nPalermo. Confartigianato: “abusivi in spiaggia pericolo per salute” 2/07/13


Pera Pellenc, attrezzature vinicole: i punti forti e i valori\nPERA-PELLENC è un’azienda francese con 120 anni d’esperienza alle spalle.\nTutta la produzione di PERA-PELLENC è “Made in France”, garanzia di qualità e di controllo di tutta la catena di fabbricazione.\n170 collaboratori che esercitano 22 professioni diverse presso la sede di Florensac sono impegnati quotidianamente a produrre attrezzature di qualità.\ncome punta di diamante\nRiconosciuta per l'affidabilità e la robustezza dei suoi prodotti, PERA-PELLENC integra sin dalla fase di progettazione delle sue attrezzature tutte le problematiche presenti nella cantina. Poiché la qualità delle nostre attrezzature è una priorità, facciamo tutto il possibile per permettere ai nostri clienti di elaborare vini che soddisfino le aspettative dei consumatori.\nPERA-PELLENC si avvale solo di esperti nel loro campo per garantire la qualità dei suoi prodotti. Infatti, l’azienda conta su un team di enologi, di ingegneri all’avanguardia e di tecnici sul campo in grado di analizzare le singole esigenze, progettare e realizzare i vostri progetti.\nPERA-PELLENC conosce perfettamente il suo mestiere, i suoi vincoli, la realtà del mercato. Per questo motivo, siamo attenti a mantenere una perfetta padronanza dei nostri processi di produzione e di commercializzazione.\nLa società PERA-PELLENC si è costruita su valori solidi e umani, che fanno la forza della nostra azienda.\nEssere di più VICINO A TE\nUomini nel campo\nEssere vicini per PERA-PELLENC significa che ogni cliente conta. Intratteniamo stretti rapporti di lavoro con i nostri clienti e questa sinergia ci rende più efficienti nel nostro lavoro di consulenza.\nPERA-PELLENC vi accompagna dalla A alla Z: monitoraggio e consulenza nel corso dello sviluppo dei progetti, fornitura di un servizio di qualità, prima, durante e dopo la vendita.\nPERA-PELLENC è la garanzia di avere sempre un esperto al vostro fianco: sul campo, ma anche in stabilimento, siamo a disposizione dei viticoltori e sapremo rispondere alle loro preoccupazioni.\nL'INNOVAZIONE AL SERVIZIO DELLA PERFORMANCE\nDa sempre PERA-PELLENC coltiva la cultura dell’innovazione. In questa ricerca dell'eccellenza, PERA-PELLENC si distingue e sviluppa costantemente nuovi prodotti per far evolvere i suoi process e proporre soluzioni.\nMa innovare significa anche vivere al passo coi tempi ed essere consapevoli delle attuali preoccupazioni: nei nostri process vinicoli assicuriamo l’utilizzo di prodotti che rispettano l’ambiente.\nAssumere e far crescere i talenti\nGli uomini fanno la forza di PERA-PELLENC. Consideriamo i nostri collaboratori per i loro valori e le loro potenzialità e non solo per le competenze tecniche richieste per la posizione che occupano.\nLa formazione è inoltre una delle nostre principali preoccupazioni, accompagniamo quindi i nostri ingegneri e favoriamo la crescita professionale interna.


La donna del futuro è bassa e robusta | Pourfemme\nLa donna del futuro è bassa e robusta\nLe donne del futuro, secondo un recente studio, saranno un po’ più basse di oggi, più sane, più robuste e andranno in menopausa più tardi. Ciò significa che in 10 generazioni, cioè nel 2409, la donna peserà un chilo in più di oggi, sarà alta due centimetri in meno, e andrà in menopausa 10 mesi dopo.\nDi Ritana Schirinzi | Sabato 24 ottobre 2009\nGioite care amiche in continua lotta con il fisico e l’altezza, perché le donne del futuro saranno proprio come voi, secondo quanto dice un recente studio. La rivincita sta per arrivare, basta attendere….il 2409!\nLe donne del futuro saranno un po’ più basse di oggi, più sane, più robuste e andranno in menopausa più tardi.\nLo dice uno studio condotto da Stephen Stearns della Yale University, Stati Uniti, basate sull’utilizzo di migliaia di dati su donne esaminate nel corso di tre generazioni consecutive dal 1948 in poi.\nCiò significa che in 10 generazioni, cioè nel 2409, la donna mediamente peserà un chilo in più di oggi, sarà alta due centimetri in meno, andrà in menopausa 10 mesi dopo.\nLo studio si fonda sull’idea che l’evoluzione della specie è mossa soprattutto dalla selezione riproduttiva, ovvero basata sull’individuare il soggetto come forte, in grado di sopravvivere, non il più forte, ma quello che riesce a fare più figli e quindi a passare le proprie caratteristiche fisiche ai posteri.\nPartendo da questo assunto Stearns ha dunque considerato che le caratteristiche fisiche femminili che andranno per la maggiore nelle prossime generazioni saranno quelle delle donne che oggi fanno più figli, quelle cioè riproduttivamente migliori.\nE ad essere risultate riproduttivamente migliori sono state quelle più basse, più paffute e con colesterolo e pressione bassi.\nNella società contemporanea dei paesi più sviluppati, generalmente le donne decidono per scelta di non avere figli o di avere famiglie poco numerose e di sicuro non per le proprie capacità fisiche, ma per tante altre variabili.\nQuesta scelta di non avere figli porterebbe quindi all’estinzione della donna “occidentale”, in quanto meno prolifera.


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Colazione: ecco come migliorarla\nDimmi cosa mangi e ti dirò chi sei: la colazione è il pasto più importante dell’intera giornata, se fatta bene apporta il 15-20% del fabbisogno calorico quotidiano ovvero almeno 300 calorie circa per una persona adulta. Ecco alcuni consigli per non sbagliare.\nUn vecchio detto diceva: il buongiorno si vede dal mattino. Se questo è vero, una buona e corretta colazione è indispensabile per affrontare bene la giornata. Ecco alcuni consigli da seguire.\nNon fai colazione? Inizia a farla, introducendo almeno un alimento. Ottimo, per esempio, lo yogurt, sia bianco, sia con aggiunta di frutta in pezzi.\nUn caffè al volo con al massimo due biscotti? Per migliorare potresti orientarti, ad esempio, verso i biscotti integrali, ricchi di fibre. Meglio se con un frutto.\nPrendi solo il classico caffè e latte con biscotti? Aggiungi un frutto fresco di stagione. Consumerai così una delle cinque porzioni di frutta e verdura quotidiane raccomandate.\nFai già una colazione completa con latte, biscotti e frutta? Bene, per migliorare ancora cerca di variare gli alimenti: con cereali oppure pane o fette biscottate con marmellata o miele.\nScegli la dieta giusta\nUna sana alimentazione è alla base di una corretta dieta. Scegliere il regime alimentare più adatto a noi non è però sempre facile, soprattutto se si hanno dei chili da perdere. La nostra guida può aiutarti a scegliere la dieta più adatta a te e soprattutto a evitare quelle pericolose, inutili o costose, anche se spesso molto pubblicizzate e diffuse.\nBiscotti alla prova Inchieste - ott 2014 - numero 285


Il MIlano a Fossano cala la doppietta E dopo quattro anni ritorna in serie A2\nIl MIlano a Fossano cala la doppietta\nE dopo quattro anni ritorna in serie A2\nGrande chiusura di stagione dei rossoblù che passano due volte in casa del diretto avversario Fossano (8-2 e 2-1). Nuovo grande exploit di nonno Morillo, che lancia 9 inning e domina il primo incontro. Poi Reyes firma il suo ultimo capolavoro (solo 2 valide subite). Garrido mazza caliente nel primo match e gran chiusura del secondo con una presa spettacolo di Fraulini. Complimenti a Fraschetti e ai suoi ragazzi per la splendida impresa che riporta Milano nel baseball che conta\nAndrea Lo Monaco, capitano rossoblù in assenza di Bancora, riceve la targa per la promozione in A2 dal presidente del Comitato regionale Piemonte della Fibs Mario Pinardi\nIl Milano ce l’ha fatta. Il Milano è tornato in serie A2. Quattro anni dopo l’ultima esperienza nella serie cadetta in franchigia con il Senago, la squadra del presidente Selmi e del manager Fraschetti ha fatto un nuovo passo avanti verso quel baseball di vertice in cui la nostra società deve cercare di rientrare. La promozione è arrivata a Fossano dopo due belle partite, giocate nel modo migliore possibile da entrambe le squadre nonostante l’inevitabile freddo. Ci si giocava tutto in un giorno e le due squadre non si sono tirate indietro. Ma il Milano alla fine ha avuto qualcosa di più. Marco Fraschetti, nonostante partisse con una differenza punti favorevole nello scontro diretto, aveva detto che i rossoblù non avrebbero fatto calcoli. E infatti Lo Monaco e compagni hanno giocato per vincere tutti e due gli incontri e alla fine ci sono riusciti, sgombrando il campo da qualsiasi conto complicato e da qualsiasi retro pensiero sull’esito della stagione.\nE per far capire che fa sul serio, il Milano parte con grande concentrazione fin dal primo incontro, quello che durante la stagione è stato spesso il punto debole dei rossoblù. Per una volta, dato il carico di tensione che gravava su garauno, Fraschetti ha messo nel “frigo” tutti i suoi baby pitcher e ha messo la palla in mano a nonno Morillo che a 46 anni suonati ha compiuto un altro capolavoro di resistenza dopo il rilievo lungo effettuato quindici giorni fa nel derby al Saini. Questa volta Gero ha preso la palla in mano dal primo inning e l’ha lasciata al nono, un complete game fantastico in cui ha subito solo 2 punti all’8.a ripresa, l’unica in cui ha avuto una parziale flessione. Per il resto il dominicano ha mischiato i suoi lanci con saggezza, ha concesso solo 6 valide e 4 basi con 6 strikeout, ha lavoratro di fino stringendo i denti e sobbarcandosi una fatica a cui non era più abituato da un bel pezzo. Ma alla fine ha dato fiducia alla squadra, per una domenica si è vestito da Reyes e ha permesso ai suoi compagni di costruire la vittoria in attacco inning per inning. Anzi, a dire il vero, è stato lui anche in battuta a colpire con gli uomini in base al 4° inning per consentire il primo allungo rossoblù sul 3-0 dopo un bel doppio di Colon che mandava Garrido (singolo) a segnare il primo punto. E al 5’ è ancora la combinazione Garrido (doppio)-Colon (singolo) a firmare il 4-0. Il colpo di grazia per il Fossano arriva però all’8’. Morillo colpito, singolo di Negri, tre basi ball consecutive inframezzate da un kappa di Fraschetti, poi il secondo doppio in questa partita di uno scatenato Garrido che segna l’8-0 con cui Morillo può chiudere in tranquillità.\nIl Milano sapeva che per centrare la promozione doveva vincere almeno un incontro e poi gestire l’altro senza subire troppi punti. Ma dopo l’8-2 del mattino la differenza di segnature tra le due squadre è addirittura abissale: ben 16 punti, che difficilmente Reyes avrebbe potuto subire. E infatti è proprio la netta vittoria del mattino a rendere il Milano più tranquillo e consapevole di avercela quasi fatta. Ma i rossoblù non vogliono avere alibi e non vogliono lasciare nulla al Fossano che ha avuto il merito di crederci fino in fondo, cercando almeno quella vittoria che avrebbe potuto nobilitare definitivamente la sua sorprendente stagione. Infatti i piemontesi danno filo da torcere a Reyes fino al 9° inning, rimontando subito il punto iniziale segnato da Morillo (base ball) al 3’ sfruttando una battuta di Capellano sul pitcher e cedendo solo al 6’ con uno sfortunato lancio che va a colpire Sanguedolce a basi cariche. A quel punto il Milano capisce che le distanze tra le due squadre sarebbero incolmabili anche in caso di sconfitta, ma resiste fino in fondo e va a conquistare anche la seconda vittorie suggellata dall’ennesima grande prestazione di Reyes (10 kappa e due sole valide, entrambe del terza base Ghiglia) e da una splendida presa al volo di Fraulini con una gran corsa all’esterno centro per l’out che chiude la partita e scatena la festa.\nInsomma, i rossoblù non potevano chiudere meglio una stagione che ha avuto gioie e tormenti, che ad un certo punto sembrava persino sfuggire di mano, ma che i ragazzi del Kennedy hanno saputo rincorrere fino in fondo, tra problemi e rinvii, ma sempre convinti, dal debutto ai primi di luglio, che era un’occasione da non mancare. Merito dei ragazzi, ma merito anche al presidente Selmi e a Marco Fraschetti che hanno preso per mano il Milano nel 2017 nell’ennesima ripartenza dalla serie C e hanno saputo ricondurlo in quattro stagioni al posto lasciato nell’ultimo anno della franchigia. Una risalita addirittura più rapida dell’ultima realizzata tra il 2003 e il 2007. Ma merito anche del dt Raoul Pasotto che ha saputo costruire pazientemente questa squadra, non scoraggiandosi quando all’inizio dell’anno si è visto partire contemporaneamente cinque pitcher in un colpo solo (Luca Capellano, Pinazzi, Torri, Gargamelli e Vialetto), cosa che avrebbe potuto smontare le velleità di qualsiasi club e che invece ha trovato la giusta risposta. Grazie alla scoperta di Harvey Reyes che chiude col ruolino invidiabile di 8 vittorie e 0 sconfitte, ma anche grazie al vecchio Morillo e ai baby (Pizzi, Coppola, Polce e il quindicenne Meazza) che hanno dato ciascuno un loro piccolo contributo. Grazie al lavoro di Ennio Paganelli, eterno pitching coach, all’adrenalina di Thomas Pasotto, da quest’anno coach a tempo pieno, e a un gruppo di dirigenti che ha saputo supportare la squadra nelle sue esigenze.\nQuanto ai giocatori, qualcuno è cresciuto, qualcuno fatica ancora a fare il salto di qualità, ma da capitan Bancora (che ieri era indisponibile e ha dovuto soffrire da lontano i 18 inning più importanti della stagione) al suo vice Lo Monaco, da Luca Fraschetti (che si è sacrificato tutta la stagione dietro il piatto, compresi gli ultimi inning di ieri con una gamba ammaccata da un colpito appena sopra il ginocchio) allo stakanovista Capellano, da Jack Fraulini (che ormai sta diventando un esterno di grande sicurezza) a Marco Pasotto (che finalmente si è riscoperto battitore di peso), da Sanguedolce all’utility Negri, tutti ci hanno messo sicuramente il cuore. Così come i ragazzi che per tanti motivi hanno giocato meno o non hanno nemmeno giocato (Petrachi, Giovanelli, Ravizza, Guzman e l’infortunato Villa) ma hanno dato un grande sostegno nello spogliatoio.\nQuesto Milano a trazione dominicana non può però prescindere anche da due ragazzi come Davide Garrido e Angelo Colon che hanno portato la loro passione, sobbarcandosi anche il sacrificio di venire sempre ad allenarsi a Milano dalle loro residenze, oltre a due mazze che spesso hanno dato un contributo determinante.\nIl Milano torna in A2, adesso sarebbe l’ora delle feste, ma purtroppo la situazione generale della pandemia non ci consente nemmeno di sfogare la nostra gioia. Comunque ci accontentiamo della grandissima soddisfazione di aver risalito un altro gradino. Anche se la sfida ora si fa dura. Ma appassionante.


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Anti ipertensivi e anti colesterolo, farmaci contro l'osteoartrosi e l'ipertrofia prostatica benigna, oppure prodotti costosissimi dispensati solo in ospedale e altri ancora: Come noto il Cialis ha un effetto di 36 ore contro le 4 del concorrente Viagra. Le dieci foto più sexy. Vi spieghiamo come comprare medicinali dallo smartphone in totale sicurezza e riservatezza.\nCialis è ormai da un pezzo il nome di uno dei farmaci più conosciuti, secondo come notorietà solo al Viagra, che per l'appunto affronta lo stesso problema di salute, anche se il primo ha un effetto di 36 ore contro le 4 del concorrente. Il suv sfonda la vetrina, la signora fa una fine orribile Il sesso è cardiotonico. Farmaco generico cialis italia ne. Il Sole 24 ORE incoraggia i lettori al dibattito ed al libero scambio di opinioni sugli argomenti oggetto di discussione nei nostri articoli. 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Molti di queste medicine come appunto il Cialis, sono di fascia C va prescritto dal medico curante ma è totalmente a carico del paziente.\nOra diventeranno generici i dosaggi del principio attivo tadalafil da 10 e 20 milligrammi. Sesso sul balcone, li beccano e che fanno? Lievi vertigini, congestione nasale, mal di testa. Questo è un grafico esplicativo dei tempi della creazione di un farmaco e della messa in commercio:. Dopo il costante stress sul lavoro cominciato a notare problemi con la potenza.\nApparente paradosso di una diffusa ignoranza, che fa certamente piacere alle case farmaceutiche. Il Tadalafil Lilly è un medicinale utilizzato per trattare gli uomini con disfunzione erettile.\nConfronto tra cialis e viagra Meglio il Cialis o il viagra? Una probabile strategia per tamponare le perdite in vista della scadenza del brevetto. A novembre dovrebbe arrivare in farmacia l'equivalente del tadalafil. Accetta e continua Informativa sulla Privacy. Avendo identico principio attivo, hanno identica efficaciama poichè si basano su strutture commerciali diverse, hanno un costo diverso.\nDiagnostico include quattro delle perdite di sterilizzazione di nove sigarette al giorno per un di quattro anni ha frequentato la scuola per un generico periodo. Se avete correzioni, suggerimenti o commenti scrivete a dir agi.\nInfarto, i 10 messaggi che il vostro corpo vi manda in anticipo. Ve ne consigliamo la lettura prima di fare qualsiasi acquisto su Internet, sia che si tratti di farmaci generici che di qualsiasi altro prodotto.\nCome noto il Cialis ha un effetto di 36 ore contro le 4 del concorrente Viagra. Abbonati alla rivista Archivio arretrati. Non sarà un farmaco salvavita ma se ne vende una grande quantità. Gli uomini possono non preoccuparsi per la spermatogenesi, la produzione di sperma rimane stagnante e cialis per la qualità e la quantità degli spermatozoi non influisce.\nSydney Cole, la reginetta del porno USA. 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Di contro, il minor costo potrebbe spingere molti consumatori ad abbandondare i siti online, che promettono medicinali per la disfunzione erettile a pochi soldi ma con dubbia sicurezza e autenticità.\nStessa richiesta avanzata dalla Pfzer per il suo prodotto Viagra nel Continuo a invitare alla maturazione del cianuro sia l'esofago dolore alle linee della. Quando una casa farmaceutica produce un farmaco gli attribuisce un nome commerciale che apparirà sulle scatole e sulla pubblicità es:\nTortura non esiste cialis generico italia cero più con la partner al piacere nel momento in cui uno dei capelli. Il vantaggio del farmaco generico è quindi il costo notevolmente inferiore. Paura delle truffe sui farmaci generici? Non verranno peraltro pubblicati contributi in qualsiasi modo diffamatori, razzisti, ingiuriosi, osceni, lesivi della privacy di terzi e delle norme del diritto d'autore, messaggi commerciali o promozionali, propaganda politica.\nIl rischio è che con prezzi stracciati si possano verificare fenomeni di abuso, magari da parte di utilizzatori a scopo ludico e non medico. Acquistare il Cialis generico Tadalafil da una farmacia online in italiano Esistono numerose farmacie online per acquistare il Cialis generico ad un prezzo convenienteper avere un prezzo basso, per riceverlo comodamente ed in modo anonimoe per usare un sito sicuro e fidato, vi consigliamo la farmacia "Generic Pharmacy"che ha le pagine in italiano.\nEntro 18 giorni circa ci arriverà una busta anonima con le pasticche di Tadalafil ordinate. Ecco di chi è. Farmaco generico cialis italia ne. Tra i farmaci coi brevetti in scadenza anche il Cialis. 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Immigrazione, l'idea di due assicuratori: barca privata per i salvataggi - Net1News.org\nHome immigrati Immigrazione, l’idea di due assicuratori: barca privata per i salvataggi\nPubblicato Da: net1newson: luglio 18, 2014 In: immigrati\nROMA – Era il tre ottobre 2013. Era quello che sarebbe diventato il giorno della “tragedia di Lampedusa”. Trecentosessantasei morti e venti dispersi: la tragedia più grande nella storia dell’immigrazione. Quel giorno, racconterà poi il sindaco dell’isola, Giusi Nicolini: “Tre motopesca hanno fatto finta di non vederli per non infrangere le leggi inumane del nostro sistema normativo”. Tre barche erano passate accanto a quella carretta del mare che affondava e avevano proseguito dritto, cancellando quasi del tutto le speranze dei migranti di poter sopravvivere. Da oggi potrebbe non succedere.\nMerito di Regina Catrambone, imprenditrice italiana trasferitasi a Malta, e di suo marito Christofer, un assicuratore statunitense. I due hanno finanziato, per la prima volta, l’idea di una nave privata per il primo soccorso dei migranti in difficoltà. La donna, da sette anni nell’isola del Mediterraneo, racconta di aver solo risposto all’appello lanciato da Papa Francesco in visita a Lampedusa, l’otto luglio di un anno fa: “Guardando dritto nella telecamera – ricorda Regina – diceva che tutti quelli che hanno la possibilità di aiutare i migranti dovevano farlo”.\nCosì la coppia ha dato vita alla Moas, acronimo di “Migrant offshore aid station”, che sarà operativa già dal prossimo mese. Regina e suo marito hanno acquistato in Virginia la Phoenix, poi ribattezzata Phoenix 1: un’imbarcazione di quarantatré metri ora attrezzata con droni e personale specializzato per poter intercettare le carrette del mare in difficoltà. Il tutto con grande professionalità perché la nave del Moas utilizzerà due droni Schiebel S-100 camcopter per localizzare in tempi record i gommoni in avaria e i migranti bisognosi di cibo, coperte e acqua.\nNon si tratta, sottolinea la coppia, di un’iniziativa in concorrenza con l’operazione Mare Nostrum, avviata dalla Marina italiana, né con la guardia costiera maltese, piuttosto di un intervento tampone fino all’arrivo delle autorità competenti.\n“Sono persone disperate – spiega la Catrambone all’agenzia ‘Redattore sociale’ – noi vogliamo soltanto essere sicuri che non muoiano nella loro disperazione. Molte persone mi dicono che sto solo sprecando soldi ma penso che si tratti di qualcosa di più della parabola del seminatore. Vogliamo essere di ispirazione ad altre persone, soprattutto in questo periodo di crisi economica in cui si tiene di più ai soldi che alla vita umana”.\nE proprio sull’investimento sostenuto da Regina e Christofer vige il massimo riserbo. Ma per il futuro la donna ha un sogno: che qualcuno – attraverso il crow founding – aiuti lei e suo marito nella loro missione. “Chiedere dei soldi prima – conclude la Catrambone – avrebbe significato perdere troppo tempo e la sensazione è che sia già troppo tardi”.\nBalotelli presenta la fidanzata Fanny ai compagni, Fico addio\nRocco Siffredi: “Il porno con la Tommasi? No è una drogata”\nMan blew up family home after wife and children went on picnic


Leggi argomento - 1x21 "Il Bene Superiore"\nFAQ Oggi è gio lug 02, 2020 11:10 pm\n1x21 "Il Bene Superiore"\nOggetto del messaggio: 1x21 "Il Bene Superiore"\nInviato: sab ago 04, 2007 3:07 pm\nEpisodio 01.21 - 21\nTitolo Originale : The Greater Good\nTitolo Italiano : Il bene superiore\ntrasmesso in USA il :4 maggio 2005\ntrasmesso in Italia il :8 maggio 2006\nScritto da : Leonard Dick\nDiretto da avid Grossman\nGuest Stars: Ali Shaheed Amini (Yusef), Donnie Keshawarz (Essam), David Patterson (Agent Hewitt), Jenny Gago (Agent Cole), Dariush Kashani (Haddad)\nOggetto del messaggio: Re: 1x21 "Il Bene Superiore"\nInviato: ven nov 16, 2007 2:33 am\nInviato: gio feb 07, 2008 12:13 am\nE pensare che Sayid doveva partire il giorno prima....ma per seppellire l'amico, è finito sul volo 815.\nquando si dice la fortuna.....\nInviato: mar giu 10, 2008 10:59 am\nMolto interessante il titolo: Il bene superiore!!\nLocke ha agito sacrificando Boone, per il bene dell'isola!! Ma io non ho capito qual è il beneficio che la morte di Boone ha portato! La sua morte non è stata di nassun aiuto nell'apertura della botola!\nInviato: ven giu 20, 2008 2:40 pm\nEpisodio che smaschera Locke che si ritiene un leader carismatico, invece è solo un impiegato annoiato poco brillante..\nInviato: mer lug 23, 2008 2:24 pm\npuntata incentrata sulla vicenda di Sayd. puntata di transizione più che altro. voto 6.5\nInviato: ven ago 22, 2008 1:58 pm\nBella puntata Sayd-centrica!\nIl finale come al solito è mitico:\nSayd:"And now you are going to take me to the hatch"\nLocke:"Hatch?What?I already show you..."\nSayd:"John...no more lies."\nBelli anche i flashback..con Sayd che sacrifica il suo vecchio amico per la donna che ama..anche se alla fine vuole salvarlo,ma quest'ultimo si fa saltare le cervella\nVabbè comunque abbiamo capito perchè era partito da Sydney con quel volo..\nLocke fra un po' si fa ammazzare prima perchè dice che era stato lui a tramortire Sayd con il bastone nelle prime puntate!\nE poi quando Shannon sta per sparargli ma arriva Sayd che lo salva per fortuna!\nInfine lollissima la scena in cui Sawyer legge la rivista delle macchine per non far piangere il bimbo di Claire\nInviato: lun gen 05, 2009 2:45 pm\nsopratutto il discorso Sayid-Locke e Sawyer che legge!\nInviato: ven mar 27, 2009 10:05 am\nIl titolo di questa puntata non si riferisce a Boone, ma alla storia di Sayid.\nLui convince il suo amico a farsi saltare per aria dicendogli che è, appunto, per un "bene superiore".\nHmm..quindi è Locke che gli tirato una bastonata in testa??\nMi fa un pò strano anche se ha le sue ragioni per farlo...


Taranto – Crisi del mercato degli agrumi, CIA due mari: "Strategico il ruolo della Provincia" | | Pugliapress - Quotidiano online\nTaranto – Crisi del mercato degli agrumi, CIA due mari: “Strategico il ruolo della Provincia”\nTARANTO – Un piano con azioni concrete e concertate per affrontare la profonda crisi del mercato degli agrumi nel Tarantino: è questo l’esito dell’incontro svoltosi a Taranto, venerdì 14 dicembre, nella sede dell’Ente Provincia. All’incontro, che era stato richiesto lo scorso 30 novembre a seguito dell’assemblea degli agricoltori organizzata dall’associazione Forum, oltre al presidente della Provincia di Taranto Giovanni Gugliotti, erano presenti CIA Due Mari, le altre organizzazioni agricole e i sindacati dei lavoratori. Sia all’assemblea del 30 novembre che all’incontro del 14 dicembre, per CIA Agricoltori Italiani di Puglia era presente Fernando De Florido, componente dell’esecutivo provinciale di CIA Due Mari (Taranto-Brindisi).\nI PROBLEMI DA AFFRONTARE. Le questioni affrontate sono molte, a partire dalla mancanza di rinnovamento varietale, spesso lasciato all’iniziativa singola delle aziende, senza dimenticare i danni e gli squilibri originati dai cambiamenti climatici. L’instabilità e la forte variabilità del clima, infatti, ha comportato un accavallamento tra le produzioni precoci e quelle classiche, con la conseguente presenza sul mercato di una superproduzione che ha intasato l’offerta di prodotto, tanto da portare allo stallo dello stesso mercato. Al centro del dibattito, inoltre, sono stati posti anche i temi legati all’emergenza distributiva e alla crisi strutturale del settore. Questa serie di concause, ha determinato una pesante riduzione dei prezzi, ormai sotto la soglia dei costi di produzione, e un mercato non genera più il giusto reddito per i produttori.\nIL DOCUMENTO E LE PROPOSTE. L’incontro che si è svolto il 14 dicembre è stato utile a definire una strategia concertata, la cui messa in campo è stata affidata alla cabina di regia della Provincia di Taranto. La CIA, le altre organizzazioni, la Provincia di Taranto e i sindacati dei lavoratori hanno predisposto e sottoscritto un documento con proposte e richieste per affrontare l’emergenza. Questi i punti nodali del documento: individuare una corsia prioritaria per l’assegnazione agli agricoltori dei fondi relativi alla gelata 2017 (oltre 2 milioni di euro) previsti nella delibera regionale numero 1936 dello scorso 30 ottobre;\nattivare una intensa campagna promozionale, finanziata dai Comuni territorialmente investiti dal problema, per sostenere le vendite alle migliori condizioni di mercato; attivare un tavolo di concertazione con la GDO, la Grande Distribuzione Organizzata, per incrementare e sostenere la produzione di agrumi locali; stipulare accordi con le OP, le Organizzazioni di Produttori, esistenti nel territorio e nelle aree limitrofe per l’assorbimento, anche parziale dell’enorme quantitativo di prodotti ancora sulle piante; implementare politiche di sostegno al reddito, di riduzione degli oneri contributivi e delle imposte a carico delle aziende agricole, anche attraverso le moratorie dei mutui e di ogni forma di finanziamento alle imprese agricole, con provvedimenti che riducano gli atti burocratici e favoriscano lo snellimento delle attività aziendali. Nel documento, inoltre, si ribadisce la necessità di interventi strutturali attraverso una serie di strumenti precisi: un piano agrumi nazionale finalizzato al reimpianto e, ove possibile, al reinnesto di varietà non più consone alle richieste di mercato su porta innesti esenti o tolleranti a infezioni viroidi; la revisione degli accordi APE con misure che prevedano maggiore controllo sulla sanità e salubrità dei prodotti importati;\nsblocco immediato del PSR; politiche tese a favorire l’associazionismo dei produttori per una più efficace commercializzazione dei prodotti, con il coinvolgimento dei produttori e delle istituzioni pubbliche locali nella gestione del marchio IGP “Clementina del golfo di Taranto”. Il presidente Gugliotti, sostenendo il gioco di squadra fra Ente Provincia e associazioni, ha accettato la sfida a istituire la cabina di regia per rappresentare il settore su tutti i tavoli politici ed economici e richiedere tutti gli interventi possibili. “L’impegno della Provincia può essere strategico”, ha commentato il presidente provinciale di CIA Due Mari, Pietro De Padova, a margine dell’incontro. “Servirà a fare fronte unico per sostenere le aziende agrumicole. Positivo, inoltre, l’impegno di incontrare al più presto la Regione Puglia, su un tavolo di confronto con la stessa cabina di regia, per attivare tutte le azioni utili a rilanciare il settore degli agrumi”, ha aggiunto De Padova. Il direttore provinciale di CIA Due Mari Vito Rubino ha evidenziato che “in questo momento di difficoltà, occorre sostenere un settore strategico per la provincia di Taranto, prendendo spunto da quanto sta accadendo in Calabria dove sono stati presi accordi precisi con la per la vendita del prodotto a un prezzo che sia remunerativo rispetto ai costi sostenuti dalle imprese del settore”.\nTags: cia due maricronacaevidenzanewstaranto\nTaranto - Perrini (D.I.): "Basta con le morti sulla Statale 7"\nll Taranto Comix colleziona un altro successo: quasi 10mila presenze in due giorni\nBrindisi- Truffa aggravata. 50enne deve espiare la pena di 2 anni di reclusione\nTaranto – “Puglia loves family”: il brand del turismo familiare a Martina Franca