Riscaldamento A Pavimento Con Gas » Una Buona Idea? - 2019 | Materiali da costruzione\nPrincipale Materiali da costruzioneRiscaldamento a pavimento con gas - è consigliabile?\nPotenza richiesta del generatore di calore\nSistemi più vecchi\nGas come generatore di calore\nCome generatore di calore per riscaldamento a pavimento si possono usare sistemi di riscaldamento molto diversi. Come funziona il gas come fonte di calore per il riscaldamento a pavimento, e dove i pro ei contro sono, puoi leggere qui in dettaglio.\nI moderni sistemi di riscaldamento a pavimento funzionano a temperature estremamente basse. L'acqua nelle condutture di riscaldamento deve essere riscaldata fino a un massimo di 40° C in un moderno riscaldamento a pavimento, con una temperatura massima di mandata di 35° C.\nNella maggior parte degli edifici ben isolati, tuttavia, queste temperature possono persino essere abbassate ulteriormente - spesso abbastanza in media per l'anno per avere temperature di flusso che possono essere ben al di sotto dei 30° C.\nPer essere in grado di generare calore sufficiente con il riscaldamento a pavimento, non è necessario un potente sistema di riscaldamento. Anche i sistemi a potenza relativamente bassa come le pompe di calore o addirittura un sistema solare possono essere abbastanza sufficienti per far funzionare un riscaldamento a pavimento.\nI sistemi più vecchi di solito funzionano con temperature di flusso significativamente più elevate. 55° C sono qui di solito come standard di temperatura VL. Per quanto riguarda la potenza di riscaldamento, il comfort e il consumo di energia, tuttavia, è consigliabile rinnovare tali sistemi il più lontano possibile.\nI moderni sistemi a film sottile, così come i sistemi a tubo capillare, possono essere facilmente adattati ai sistemi esistenti. Ciò elimina i complessi lavori di costruzione, il processo è relativamente semplice.\nI risparmi sui costi energetici possono essere sostenuti in un rinnovo del sistema di riscaldamento periodi di ammortamento piuttosto brevi. Naturalmente con la sostituzione del riscaldatore è possibile regolare anche il generatore di calore.\nInoltre, gli edifici spesso hanno un fabbisogno calorico significativamente ridotto dopo l'isolamento, che dovrebbe essere soddisfatto con un sistema a prestazioni relativamente basse per risparmiare energia.\nIl gas è uno dei più potenti generatori di calore che di solito può essere considerato sovradimensionato per il moderno riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. L'uso è possibile ma ovviamente in tutti i casi.\nÈ importante che oltre al generatore di calore, anche una memoria stratificata cosiddetta deve essere installata come memoria tampone. Inoltre, sono necessarie le cosiddette valvole di miscelazione dell'acqua fredda. Senza questi dispositivi aggiuntivi, l'acqua non può essere raffreddata fino alla temperatura minima richiesta e la temperatura di mandata sarebbe troppo calda per i tubi di riscaldamento.\nIn termini di prezzo, il gas e il petrolio sono significativamente più costosi oggi rispetto, ad esempio, alla biomassa. Rispetto ai sistemi a pompa di calore, i costi del gas sono sicuramente più alti. Si dovrebbe sempre pensare a questo quando si pianifica il riscaldamento.\nAggiungete a ciò lo sviluppo incerto dei prezzi di tutti i combustibili fossili. Mentre i prezzi delle energie rinnovabili rimarranno probabilmente relativamente costanti, i combustibili fossili potrebbero potenzialmente diventare significativamente più costosi nei prossimi decenni a causa della crescente scarsità.\nIn ogni caso, dovrebbe essere basato sulla richiesta di riscaldamento richiesta e cercare un sistema di riscaldamento adatto in base alle reali esigenze determinate.\nÈ importante, ovviamente, che il riscaldamento a pavimento, se funziona con temperature di mandata molto basse, sia anche dimensionato con precisione e regolato in modo ottimale. Naturalmente, anche la manutenzione regolare è indispensabile per ottenere prestazioni ottimali.\nL'installazione di una recinzione in cemento nel sistema modulare\nL'installazione di una recinzione in calcestruzzo segue un sistema modulare in quasi tutti i prodotti. Nella nostra guida, imparerai quale lavoro di base ti verrà in mente.\nPrima di dipingere il tuo vecchio tavolo, dovresti considerare anche la scelta della resistenza all'abrasione e del tatto. Ti diamo informazioni per la scelta giusta.\nOggi non ci sono quasi limiti all'uso del cemento. Clicca qui e scopri quanto può essere esteso questo materiale da costruzione.\nVetro della finestra con vetri auto-oscuranti - come funziona?\nI vantaggi del vetro isolante, i tipi e la tecnologia di controllo disponibili e dove usarlo possono essere letti qui.\nPulire la spazzola senza solventi con un prodotto per la cura della casa\nCi sono alcuni rimedi casalinghi e metodi per pulire i tuoi pennelli usati senza solventi. Qui conoscerai diverse possibilità.\nQuali sono i numeri nel grano del calcestruzzo minerale e quali grani hanno quali proprietà, puoi leggere qui.\nFissare una tv a un muro a secco è una delle sfide tipiche di oggi. Cosa dovrebbe essere notato, puoi leggere qui.\nStazione di stiratura a vapore Descale Tefal: ecco come funziona meglio\nNuova tabella: quali sono i prezzi che devi aspettarti?\nUna macchina da caffè deve essere unta ogni tanto con del grasso. Spieghiamo cosa deve essere considerato nella lubrificazione della macchina per il caffè.\nCostruire un pozzetto pompa


Campagne personalizzate SocialPubli\nIn SocialPubli abbiamo fatto un ulteriore passo avanti nelle campagne con influencers. Oltre ad implementare la tecnologia più avanzata per creare campagne automatizzate sui social network, possiamo far sì che i nostri +150.000 influencer si adattino alle esigenze della vostra azienda per fornirvi soluzioni su misura.\nQueste sono alcune delle nostre opzioni.\nCampagne su Whatsapp\nWhatsapp è il servizio di messaggistica diretta con più utenti nel mondo. Persone reali possono diffondere il tuo marchio e le tue azioni di marketing ai propri contatti. La connessione è diretta: il marketing é più efficace\nSappiamo che gestire tutta la logistica di una campagna con i vostri prodotti può essere complicato, soprattutto quando si gestiscono azioni con tanti influencer allo stesso tempo.\nGrazie a SocialPubli, questo problema appartiene al passato. Ci assicuriamo che i vostri prodotti raggiungano correttamente gli influenzatori selezionati e che facciano la review che corrisponde.\nCampagne Twitch e TikTok\nI social network stanno avanzando e nuove piattaforme vengono incorporate nella nostra realtà su Internet. Questo è il caso di Twitch e TikTok.\nIn SocialPubli offriamo qualcosa praticamente esclusivo, campagne di marketing di influencer su questi social network. Dall'introduzione di banner nelle vostre pubblicazioni, alla richiesta di azioni concrete o testi personalizzati.\nUna volta lanciata la tua campagna, potrai seguire l'attività dei tuoi influencer direttamente dalla piattaforma. Inoltre, al termine della campagna, realiziamo un rapporto completo in modo da poterne analizzare i risultati.\nCon le nostre campagne personalizzate le possibilità per le vostre campagne di marketing con influencer sono quasi illimitate. Il limite è nella tua creatività.


Linea dura del Pd: ora piazza e ricorsi - Il Sole 24 ORE\nROMA - «Qualsiasi strada». E, cioè, i tribunali, la piazza, l'ostruzionismo in parlamento. Pierluigi Bersani diceva così ieri ai suoi che ha riunito di nuovo alla sede del Pd. Il segretario sa che la vittoria del Tar è solo una tappa, che dopo c'è il Consiglio di stato e anche un possibile rinvio del voto. E sa anche che il centro-destra, a questo punto, spera nell'ammissione da parte del tribunale di Roma di una lista-fotocopia ma il Pd, che ha già presentato una diffida, è pronto a ricorrere al Tar se la lista oggi sarà accettata. Bersani non vuole commentare tutti questi scenari possibili ma la strada è tracciata per ognuno di questi. E ieri lo diceva ai suoi: «Faremo tutti i ricorsi necessari per via giurisdizionale. Tutti. E poi andremo in piazza sabato perché le nostre ragioni escono rafforzate dal pronunciamento del Tar e gireremo l'Italia in pullman per far conoscere ai cittadini il pasticcio fatto dal centro-destra». Insomma, una battaglia a tutto campo, politica e in punta di diritto. La macchina si è già messa in moto. Filippo Penati ha già annunciato la contro-mossa in Lombardia. «Se venisse confermata la volontà del Pdl di ricorrere al Consiglio di stato contro la sentenza del Tar del Lazio, è evidente che tale circostanza farebbe venire meno le ultime perplessità che mi rimangono per fare lo stesso in Lombardia». E da Roma, c'è attesa per la riunione convocata dai radicali per oggi che ha all'ordine del giorno la decisione se ritirarsi o no dalla gara elettorale. Ma è difficile, a questo punto, una rinuncia anche se i radicali hanno sempre riservato colpi di scena. «I giudici vadano avanti e decida chi deve decidere», diceva la candidata Emma Bonino.\nAnche domenica sera, nel coordinamento convocato a Roma dal segretario, si è esclusa l'ipotesi di una rinuncia della Bonino mentre sono state esplorate tutte le strade ed è stata decisa la linea dura a colpi di ricorsi, mobilitazione e battaglia parlamentare. Non c'era ancora il pronunciamento del Tar e teneva ancora banco il conflitto contro il Quirinale scatenato da Di Pietro. Alcuni, tra cui Franco Marini, Umberto Ranieri ed Enrico Morando si sono scagliati contro l'ex Pm chiedendo che il Pd organizzasse una manifestazione pro-Napolitano. Ma l'idea non è passata. Così come sono state messe a tacere alcune voci critiche contro la lettera del capo dello stato che secondo alcuni si era spinto troppo oltre.\nSi attenuano le tensioni con Di Pietro concordando insieme la piattaforma per la manifestazione. Una paginetta con le ragioni della piazza siglata anche dall'ex pm per evitare che la protesta pieghi anche su Giorgio Napolitano. Bersani ha avuto un altro colloquio con il leader dell'Idv che, ieri, infatti, ha abbandonato i toni duri. E oggi da Roma partiranno due pullman di deputati Pd: uno diretto a Sud, l'altro a Nord per spiegare il «pasticcio» del governo. «Ma della sentenza del Tar che dà prevalenza alla potestà regionale, cosa dice la Lega federalista?», si chiedeva Andrea Orlando, responsabile giustizia del Pd. È chiaro che questo sarà uno degli argomenti politici per mettere in difficoltà la maggioranza e creare divisioni. La battuta migliore è di Enrico Letta: «Dopo la sentenza del Tar, il premier convocherà un Cdm per abolirlo?».


scomparso Archivi - Pagina 4 di 4 - Parte 4\nKuala Lumpur – Nuova luce sul caso di sparizione dell’aereo Malaysia Airlines: le ricerche dei responsabili di tale evento si restringe a due sospetti. Si tratta di passeggeri che avevano comprato biglietti di sola andata per Pechino con passaporti e documenti d’identità rubati. Del caso di sparizione abbiamo già parlato […]\nRoma – Luigi Maraldi, l’italiano 37enne per il quale si ha avuto timore nei giorni scorsi, ha confermato di trovarsi in Thailandia. I timori sono nati dalla clamorosa notizia che un velivolo della Malaysia Airlines è sparito mentre sorvolava il Vietnam. Tra i 227 passeggeri dell’aereo, partito da Kuala Lumpur e diretto […]


chiusura conto C/C BANCOPOSTA\nAprile 24, 2018, 18:57:47\nMondoposte.it > Prodotti Postali > Banco Posta > chiusura conto C/C BANCOPOSTA\nAutore Discussione: chiusura conto C/C BANCOPOSTA (Letto 36393 volte)\n« inserito:: Gennaio 31, 2011, 17:18:13 »\ngentilmente vorrei delle info* molto importanti per me..\nso che tanta gente ha chiuso il c/c via raccomandata, quindi.. vorrei farlo anche io\nHO un contro bancoposta standard ma ho fatto la richiesta per aprire un conto bancoposta click\nquindi vorrei eliminare quello standard.\ndovrei chiudere il conto bancoposta via raccomandata, perchè abito lontano dalla sede dove ho aperto il conto, per evitare anche code, per risparmiare tempo, è perchè il direttore non mi è tanto simpatico..\ngentilmente qualcuno mi dice la procedura per chiudere il conto via raccomandata?\n-indirizzo dove inviare la raccomandata\n-moduli, se avete già moduli prè-compilati per la chiusura del c/c\n-cosa bisogna allegare nella raccomandata\n- è altro non saprei ditemi voi.\nRe: chiusura conto C/C BANCOPOSTA\n« Risposta #1 inserito:: Gennaio 31, 2011, 19:45:43 »\nCitazione di: MAXX22 - Gennaio 31, 2011, 17:18:13\nnn puoi chiudere un conto via racc, ma in un qualsiasi ufficio postale in territorio italiano. io questo so, poi se c'è un altro modo sono curioso di saperlo anche io.\n« Risposta #2 inserito:: Gennaio 31, 2011, 21:11:53 »\nSI MI HANNO DETTO IN TANTI ANCHE SE CERCHI NEI FORUM SI TROVA CHE VIA RACCOMANDATA è POSSIBILE CHIUDERE IL C/C.\nINVECE TI DICO CHE MI SONO INFORMATO IN UNA QUALSIASI POSTA è MI HANNO DETTO CHE NON SI PUO' CHIUDERE IN QUALSIASI UFF POSTALE MA DOVE è STATO APERTO è QUESTO MI FA RABBIA PERCHè SECONDO ME IN QUALSIASI UFF POSTALE SI PUO' CHIUDERE IO ABITO LONTANO DA DOVE HO APERTO IL CONTO PERCHè MI SONO TRASFERITO è QUINDI SPERO DI POTERLO FARE VIA RACCOMANDATA, SE QUALCUNO SAPPIA QUALCOSA... MI DICA ASPETTO RISPOSTE è CONSIGLI..\n« Risposta #3 inserito:: Gennaio 31, 2011, 22:14:17 »\n1) il conto lo puoi chiudere via raccomandata allegando la dichiarazione su assegni e inviando la carta bancomat. Procedura un po' più rischiosa, a mio avviso.\n2) il nostro c/c puoi tranquillamente chiuderlo presso qualunque ufficio postale (te ne consiglio uno medio-grande con area finanziaria).\nQueste sono le regole. Il primo modulo, se intendi chiuderlo via raccomandata) puoi scaricarlo da qualunque sito di associazione consumatori. Ma,se accetti un consiglio, fallo de visu nell'ufficio a te più comodo.\n« Risposta #4 inserito:: Gennaio 31, 2011, 23:33:14 »\nio ho aperto questa discussione proprio perche alcuni giorni fa sono andato in posta per chiedere se potevo chiudere il c/c anche in un uff postale qualsiasi.\nla risposta data dal direttore dell'ufficio postale davanti al sottoscritto è stata no..\nparlo di un ufficio nuovo con tre sportelli ed il direttore seduto in uno sportello a guardare gli altri impiegati che lavoravano è ogni volta che vado li lo trovo sulla sedia che dorme..\nho letto proprio in giro sui forum ciò che mi stai riferendo...\nprovo ad andare in un altro uff se mi dicono di no anche se insisto, ovviamente non perdo tempo con gli ignoranti, faccio tutto via raccomandata.\ngrazie per la risposta è per il consiglio\n« Risposta #5 inserito:: Gennaio 31, 2011, 23:54:18 »\nCiao, fossi in te tornerei proprio in quell'ufficio e chiederei di nuovo al Direttorissimo di chiudere quel conto NON del suo ufficio. Deve chiuderlo. Se capita nel mio ufficio un cliente che ha aperto il conto anche a poche decine di km dal mio ufficio, prendo tutto la pratica di chiusura e la spedisco all'ufficio di radicamento del conto. Questo è lavorare seriamente. Anche io ti sconsiglio di chiuderlo tramite raccomandata; basta una virgola fuori posto e il centro regionale dove pervengono le chiusure restituisce la pratica. Meglio DE VISU, come suggerito dal collega. Un saluto.\n« Risposta #6 inserito:: Febbraio 01, 2011, 00:14:28 »\nscusami per la mia ignoranza.\ncome sarebbe DE VISU???\n« Risposta #7 inserito:: Febbraio 01, 2011, 00:25:39 »\nSAREBBE INVIARE LA RACCOMANDATA ALL'UFFICIO POSTALE DI MIA PREFERENZA ANCHE IL PIU' VICINO?\nPOI LA PROCEDURA COME SAREBBE..\nINVIARE SOLO LA RACCOMANDATA CON CARTA POSTAMAT TALGLIATA, NON C'è BISOGNO SUCCESSIVAMENTE ALL'INVIO DELLA RACCOMANDATA RECARMI DI NUOVO NELL'UFFICIO POSTALE GIUSTO?\n« Risposta #8 inserito:: Febbraio 01, 2011, 08:19:27 »\nDe visu vuol dire che è meglio tu ci vada di persona. Non posso darti il mio cellulare altrimenti ti direi di chiamarmi quando ti trovi li....\n« Risposta #9 inserito:: Febbraio 07, 2011, 17:54:56 »\nCitazione di: AlanFord - Gennaio 31, 2011, 23:54:18\nCiao e complimenti per le risposte chiare ed esaurienti che dai.\nLa mia ragazza ha aperto nell’ottobre 2002 un conto cointestato, a firme disgiunte, con il padre.\nQuest’ultimo è deceduto nel 2005, ma la cosa non è mai stata comunicata all’Ufficio Postale di radicamento.\nTuttavia, successivamente al decesso, C. ha ritirato le somme presenti sul conto, ritenendo in assoluta buona fede –vista la firma disgiunta e quello che ci era stato assicurato dai dipendenti postali all’apertura del conto- di poter disporre delle somme e di poter anche chiudere il conto da sola (preciso che, comunque, la madre ed il fratello di C., pur essendo a conoscenza dell’esistenza del conto, non hanno mai presentato nessuna opposizione scritta).\nRecentemente C. ha deciso di estinguere il rapporto ma, da quello che siamo riusciti a capire, i conti aperti in “quel periodo” ed i depositi titoli ad essi collegati non possono essere chiusi con la sola firma di C. (sarà per questo che non ha ricevuto risposta alla raccomandata con la quale aveva chiesto la chiusura in forma scritta all’ufficio di radicamento?).\n1) come si procede in un caso simile?\n2) Quale documentazione bisognerà presentare? (considera che non esiste atto di successione in quanto nel 2005, in assenza di trasferimento ereditario di beni immobili, la successione non era prevista)\n3) Il fratello di C. potrebbe reclamare la sua parte dei soldi presenti sul conto e sul deposito titoli alla morte del padre ed eventualmente come dovrebbe fare? Cosa succederebbe nel frattempo al conto?\nUna ultima cosa: in un caso come quello prospettato, la chiusura del conto avviene nell’ufficio postale di radicamento o devono per qualche motivo –magari relativo alla parte di eredità- intervenire le sedi centrali? (tra le varie informazioni contrastanti e incerte che ci sono state date, ci è stato bofonchiato anche qualcosa del genere: a quel punto diventerebbe proprio un affare di stato!)\n« Risposta #10 inserito:: Febbraio 07, 2011, 18:29:35 »\nAllora, ti rispondo in maniera sintetica perchè sono veramente di corsa. Se riesco, nei prossimi giorni, sarò un pochino più esteso (ma magari basterà già così).\n1)i conti correnti con apertura avvenuta prima del Dicembre 2002 vanno effettivamente chiusi con firma di TUTTI gli intestatari anche se la firma di operatività è disgiunta.\n2)va effettivamente messo in successione tramite agenzia delle entrate (con l'aiuto di un CAF o cose simili)\n3) Il fratello ha diritto alla sua quota: se presenti due figli e una madre, i liquidi avrebbero dovuti essere divisi come segue: la metà di quanto sul conto alla tua ragazz. L'altra metà divisa per un 50% alla moglie e l'ulteriore metà tripartita tra lei e i figli (è complicato, lo so...). In caso di non presenza dell'altro genitore si sarebbe dovuto procedere alla divisione di tutto il contante: metà di diritto a C. e l'altra metà equamente ripartita tra i due fratelli.\n4) il conto lo chiuderà la sede centrale ma, come detto, solo post successione. Ovviamente la successione prende come dato reale il saldo AL MOMENTO del decesso. Quindi la tua ragazza rischia di dover restituire buona parte di quanto prelevato a suo fratello. Non metto in dubbio la sua buona fede, però forse avrebbe dovuto scattarle un piccolo allarme.\nOps, leggo ora che c'è la mamma, quindi scusa se non me ne sono accorto prima.\nSe hai bisogno puoi contattarmi anch in pvt\n« Risposta #11 inserito:: Febbraio 08, 2011, 15:12:02 »\nCaro Alan Ford,\nVorrei porle alcune questioni in merito alla chiusura del conto bancoposta.\nIo ho aperto un conto bancoposta cointestato, di cui io sono la titolare, nel lontano anno 2002. Ora ho necessità di chiudere il conto. Mi sono recata presso il mio ufficio postale e la signorina tanto gentile mi ha detto che servono entrambi gli intestatari. A parte il fatto che io sono titolare del conto, quando l'ho aperto mi era stato assicurato che io potevo chiuderlo senza problemi e soprattutto senza l'altro cointestatario, adesso mi fanno problemi? Mi chiedo, se l'altro cointestatario è morto o comunque io non ho più modo di contattarlo e non so che fine ha fatto, come posso chiudere il conto? Se fosse morto devo tenere il conto aperto obbligatoriamente? E se la persona in questione fosse emigrata dove la vado a prendere? Insomma la posta mi obbliga a tenere un conto aperto con tutte le spese che ne derivano a quale titolo? Se il conto va in rosso le spese le pago io mica il cointestatario. Tra l'altro a metà dello scorso anno ho ricevuto un bel contratto quadro con il quale le Poste, come al solito, modificano unilateralmente le condizioni del conto e tra le altre cose prevede la chiusura con singola firma senza specificare a quali conti si riferisce (per cui secondo questo nuovo contratto non c'è differenza tra conti aperti prima di un certo anno e dopo). Mi chiedo, quindi, perché devo accettare le condizioni a mio sfavore mentre quelle che potrebbero risultare a favore del cliente non valgono. Siccome, poi, la persona cointestataria non è reperibile come posso fare a recedere dal contratto e non accettare le nuove condizioni se per le Poste serve comunque la presenza di entrambi? Spero che qualcuno faccia luce sulle tenebre!\n« Risposta #12 inserito:: Febbraio 08, 2011, 16:40:19 »\nLe rispondo io senza tanto bisogno di fare polemiche:\n1) Per via del Trattato di Basilea, i conti aperti dal Gennaio del 2003 non hanno bisogno di entrambe le firme per la chiusura. Quelli prima sì. Non l'hanno deciso le Poste ma è una direttiva europea recepita dallo Stato Italiano ed applicata sia da Poste che dalle banche. Se la persona fosse morta, il conto cadrebbe in successione (come chiesto dall'utente poco sopra, in maniera molto più gentile della Sua). Se la persona non fosse reperibile, purtroppo non è un problema dell'istituto bancario.\n2) per quanto riguarda le modifiche unilaterali del contratto, è prassi che Poste e la Banca Gliele inviino. Se legge bene, è nel suo diritto accettare o meno queste condizioni tramite lettera raccomandata inviata entro 60 giorni dal ricevimento della PROPOSTA (e non IMPOSTA) di modifica unilaterale.\n« Risposta #13 inserito:: Febbraio 09, 2011, 14:17:09 »\nMi dispiace di avere dato l'impressione di volere polemizzare, in realtà sono solo delusa.\nQuando ho aperto il conto bancoposta avevo chiesto se in futuro io, titolare, potevo chiudere il conto senza il cointestatario e allo sportello mi era stato assicurato che non ci sarebbero stati problemi. Il fatto è che siccome ho una situazione familiare un po' particolare avevo necessità di aprire un conto, poterlo gestire e, quindi, chiuderlo senza fare affidamento sul cointestatario. E' vero che è un mio problema se il cointestatario emigra, sparisce o si rende irreperibile. E' vero, anche, che se io sono il titolare e sono l'unica che incrementa il conto è un mio problema se, alla morte del cointestatario, devo suddividere la metà dei miei risparmi con gli eredi, ma è anche vero che mi sembra assurdo che due persone che decidono, in un certo momento della vita, di condividere qualcosa, poi per un motivo o un altro non possano svincolarsi.\nInsomma l'impressione che ho avuto è questa. All'inizio le Poste, diventate istituto di credito, hanno dato mandato ai dipendenti di attirare la clientela con questo conto che, rispetto a quelli bancari, aveva molti vantaggi, non ultimo il fatto che i costi fossero ridotti rispetto a quelli delle banche. Ma i dipendenti non erano, forse, abbastanza preparati e davano notizie non molto esatte. Ora credo che molti clienti si trovano nelle mie stesse condizioni e mi sembra assurdo che le Poste non possono andare incontro al cliente. Mi sembra, invece, che cerchi in tutti i modi di evitare di perdere clientela. Io vorrei solo che qualcuno mi consigliasse un modo per chiudere il conto anche senza la presenza del cointestatario. Es. se il mio conto va in rosso o per anni non faccio operazioni, il conto viene chiuso o finisce tra i conti dormienti come succede presso gli istutiti bancari? E per quanto riguarda le condizioni che vengono cambiate unilateralmente se io non accettassi inviando il mio dissenso cosa succederebbe? Richiederebbero comunque la presenza di entrambi per rescindere il contratto? Grazie\n« Risposta #14 inserito:: Febbraio 09, 2011, 15:09:18 »\nGuardi,forse non ci siam capiti. Gli impiegati postali non davano informazioni sbagliate. All'epoca il conto poteva essere chiuso disgiuntamente. Nel 2006 con il trattato di Basilea,si è legiferato per far chiudere a firma congiunta, i conti correnti postali e bancari aperti prima del 2003. Quindi si tratta di una norma retroattiva europea che Poste e banche hanno dovuto recepire.\nSe lei lascia il conto così com'è, questo andrà in chiusura. Ma prima la contatteranno per ripianare il debito.\nPer quanto riguarda le variazioni unilaterali, in ogni caso queste vanno controfirmate da entrambi gli intestatari (ma anche per i conti successivi al 2003).\n« Risposta #15 inserito:: Febbraio 09, 2011, 16:37:25 »\nGrazie per la sua cortesia, ma in effetti non avevo capito che il trattato era retroattivo.\nCortesemente mi sa indicare i riferimenti della Legge con la quale l'Italia ha recepito il trattato, in modo da leggere meglio questo fatto dei conti cointestati?\nIn realtà il mio conto in rosso c'è andato già un paio di volte ed in entrambi i casi mi è arrivata la comunicazione scritta nella quale mi veniva richiesto di provvedere a reintegrare i fondi. In seguito mi è stata inviata una comunicazione con cui mi avvertivano di reintegrare, entro 5 giorni, altrimenti, le Poste, avrebbero passato la pratica all'Ufficio legale. Premetto che io, per evitare scocciature, ho reintegrato il conto, ma vi chiedo se, secondo la vostra esperienza effettivamente, si giunge alle vie legali, se effettivamente il conto viene chiuso e se successivamente si può sistemare la situazione pagando il dovuto tramite una conciliazione o comunque evitando le vie legali.\nSe invece non faccio operazioni sul conto, ma lascio abbastanza credito in modo da fare fronte ai bolli e alle spese dopo quanti anni il conto entra a far parte dei conti dormienti?\nGrazie di nuovo per la disponibilità e soprattutto per la pazienza\n« Ultima modifica: Febbraio 09, 2011, 16:39:51 da clienteinsoddisfatto » Registrato\n« Risposta #16 inserito:: Febbraio 09, 2011, 21:19:40 »\n« Risposta #17 inserito:: Febbraio 09, 2011, 23:20:03 »\nBeh, io posso chiudere bottega, tanto c'è Menelao.......\nSto scherzando, naturalmente\n« Risposta #18 inserito:: Aprile 14, 2011, 17:48:04 »\nChiedi la migrazione di radicamento del conto nell'ufficio postale dove risiedi ( gratuito e veloce)\ndopo 1 mese ti recherai in ufficio per la chiusura...\n« Ultima modifica: Aprile 14, 2011, 17:53:09 da kiro » Registrato


Servizi - Biodental Roma\nLe sedute di igiene hanno l'obiettivo di rimuovere tartaro e placca, macchie di fumo e caffè, e di istruire il paziente sulle tecniche di spazzolamento.\nLo gnatologo interviene nel ripristinare la fisiologia dell'apparato masticatorio. Infatti, una scorretta masticazione è spesso causa di dolori cervicali, cefalee muscolo-tensive e disturbi alla postura.\nL'odontoiatria pediatrica si occupa della salute della bocca dei bambini, dalla nascita fino all'adolescenza.\nCompito specifico del dentista pediatrico è anche occuparsi della prevenzione delle carie, dare suggerimenti riguardo alla dieta alimentare ed è in grado di controllare e correggere anomalie di sviluppo dei denti e delle ossa mascellari.\nMolti pazienti, dopo aver sistemato i denti, non sono ancora soddisfatti del proprio sorriso, a causa di rughe più o meno profonde che segnano il loro viso. La radiofrequenza permette un ringiovanimento della pelle: essa appare più tonica, distesa e luminosa. Il doppio mento si ritrae e le rughe si riducono.\nLa perdita di elementi dentari compromette la funzionalità e l'estetica dei denti sani vicini. Grazie all'implantologia, si possono realizzare protesi fisse e protesi mobili.\nPer chirurgia orale si intende l'estrazione dei denti del giudizio, diagnosi e terapia della patologie del cavo orale, chirurgiche e non.


Felicità al Lavoro Archivi - SANDRO FORMICA\nTi è mai capitato di frequentare l’università e di apprendere tante cose ma poi non sapere come metterle in pratica? È un problema piuttosto frequente, soprattutto in Italia, dove la conoscenza sembra essere il [...]\nMarianne Williamson, nell’illustrare il libro “Un Corso in Miracoli”, spiega che “La nostra più grande paura non è quella di essere inadeguati ma quella di avere un potere straordinario.” Nell’incontrare migliaia di studenti e [...]\nQuanto sei consapevole dei tuoi condizionamenti mentali? Se pensi di non averne alcuno, è probabile che tu sia in negazione e non voglia affrontarli. Se invece ne sei consapevole ed alcuni dei tuoi condizionamenti [...]\nL’unica domanda stupida è quella che non fai\nLe domande sono più importanti delle risposte Qualche anno fa, all’ingresso di un’aula di una scuola negli Stati Uniti ho trovato un cartello con le seguenti parole: “L’unica domanda stupida è quella che non [...]\nLa Ricetta per Centrare i Tuoi Obiettivi\nChe cos’è nella tua vita che non sta andando come vorresti? Prendi un foglio e inizia a scrivere tutto quello che ti viene in mente. Magari non hai un rapporto ideale con uno o [...]\nValori e Felicità\nI valori rappresentano tutto ciò che è vitale in te e che ti aiuta ad avere un senso di orientamento, come una bussola interiore. Tra i valori ci sono tutte quelle attività, persone, luoghi, [...]


UN PUNTO FA SEMPRE CLASSIFICA\nLa Codyeco Lupi torna da Reggio Emilia con un punto dopo essere stata sconfitta per 3-2 dal Cavriago.\nGara lunga e combattuta, molto equilibrata, quella disputatasi al PalaBigi nell´anticipo della nona di ritorno.\nHanno vinto i gialloneri locali, abili a sfruttare bene l´inizio del tie-break quando, sfruttando bene il servizio, i padroni di casa hanno inflitto un secco parziale di 8-2 ai santacrocesi, cambiando il campo con un vantaggio consistente.\nNella seconda parte del quinto ed ultimo set, i "Lupi" hanno fatto decisamente meglio, cedendo alla fine per 15-12 e questo lascia un po´ d´amaro in bocca perché, se i biancorossi avessero tenuto botta nella prima parte così come nella seconda del tie-break, saremmo forse qui a commentare un risultato diverso.\nTuttavia il Cavriago, reduce dall´indicativa trasferta di Padova ed in salute da un po´ di tempo, ha tutto sommato, dimostrato di meritare i due punti conquistati grazie alla prova volitiva di Hradzira, una punta veramente forte.\nIl soffitto basso dell´impianto reggiano ha condizionato negativamente la Codyeco che ha visto alcuni suoi interventi spegnersi malamente sulla parte alta di un palasport piuttosto basso.\nLa squadra di Blengini ha vinto il primo ed il quarto parziale (25-22 e 25-17) mentre gli emiliani hanno fatto loro la seconda e la terza frazione (25-23 e 25-20) prima del conclusivo quinto parziale vinto per 15-12.\nDa Santa Croce sono arrivati a Reggio Emilia una ventina di sostenitori biancorossi (nella foto di Cristina Bonucci alcuni di loro) e la Curva ha fatto la sua presenza in un impianto dove la parola tifo si è dimostrata...un optional considerato il silenzio surreale in cui si è giocato in svariati momenti del match.\n"Ad un certo punto - ha detto Tommy Casani - sembrava di essere...in chiesa. Mah, lasciamo fare e portiamoci a casa questo punto che fa sempre classifica e che ci colloca a quota 34.\nAd un certo punto - ha concluso il conosciuto tifoso biancorosso - facevamo più tifo io e Fabio di Pistoia che l´intero impianto reggiano.\nPer certa gente andare a una partita è come andare al cinema oppure a teatro. La parola tifo per loro non esiste.\nNon aggiungo altro".


Situazione Pronto Soccorso: se ne parlerà in Consiglio\nScritto da La Redazione\tGiovedì 17 Gennaio 2019 09:09\nUn grande risultato è stato raggiunto dal gruppo consiliare di Forza Italia che, durante l’ultimo consiglio comunale di venerdì 28 dicembre, è riuscito ad ottenere l’iscrizione della mozione sull’istituzione dell’Ambulatorio infermieristico della ASL come punto all’ordine del giorno del prossimo consiglio comunale.\nI polignanesi sono molto preoccupati per l’assenza di strutture sanitarie, dopo la chiusura del Presidio di Primo Intervento. A questo si aggiunge anche il fatto che il pronto soccorso più vicino, cioè quello dell’Ospedale di Monopoli, è spesso ingolfato dalle troppe richieste dell’utenza. Per questo Forza Italia ha voluto che il Presidente del Consiglio Franco De Donato e la Giunta si impegnassero nella discussione all’interno del consiglio comunale per l’istituzione dell’ambulatorio infermieristico della ASL che, come hanno fatto già altri comuni, consiste in un ambulatorio innovativo dotato di un’auto medica, che andrebbe ad aggiungersi all’autombulanza medicalizzata del 118, che è già presente.\n“Siamo molto soddisfatti del lavoro fatto – commenta il consigliere comunale di Forza Italia Domenico Pellegrini – i cittadini da tempo chiedono delle soluzioni, delle alternative al Presidio di Primo Intervento che il Governo Emiliano ci ha portato via. Non dimentichiamo che Polignano è anche un paese turistico e pertanto non può essere totalmente privo di strutture sanitarie. Un esempio di questo ambulatorio lo si può trovare a Conversano e servirà a ridurre le code d’attesa per i pronto soccorso attivi e per gli ospedali. L’ambulatorio infermieristico ha proprio il compito di intercettare almeno una parte dell’utenza e garantire la prestazione assistenziale somministrando prestazioni tipicamente infermieristiche. Un esempio su tutti può essere la sostituzione di un catetere vescicale. Noi crediamo che una città come Polignano non possa più essere totalmente sprovvista di un ambulatorio infermieristico. Ovviamente, il nostro intervento non si limiterà soltanto alla discussione, ma faremo di tutto pe trasformare questo progetto in realtà”.


Nel 2010 ho avuto in successione causa morte mia mamma , l abitazione in cui abito con mio marito al 100% (unica figlia)..con i agevolazione prima casa.\nOra volendo acquistare un altro immobile piu grande, in ristrutturazione, non di lusso nello stesso comune ,posso avere ancora l agevolazione prima casa , e vendere l appartamento avuto in successione entro 12 mesi.\nGentile Marina, ai fini dell’imposta ridotta sull’acquisto, la possibilità di vendere l’abitazione pre-posseduta entro i dodici mesi successivi l’acquisto, a mio parere è riservata a coloro che hanno acquistato a titolo oneroso. Nel suo caso non è applicabile perché la casa è pervenuta per successione e lei dovrebbe vendere prima di acquistare. Ci sono però pareri diversi. Si confronti con il notaio di fiducia. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n16 Ottobre 2018 alle 20:07\nBuonasera, un paio di anni fa, a seguito della successione e condivisione di immobili, con madre e sorella siamo passate alla divisione dell’eredità con atto notarile. Con questa sono diventata proprietaria al 100% di due immobili non di lusso entrambi siti in un comune dell’emilia romagna, di cui uno venduto e uno che non vorrei vendere. in entrambi i casi si tratta/va di case in cui non ho mai abitato, in un comune in cui non ho mai preso residenza, e neppure affittate perché site in località turistica. Da sette anni sono invece residente in affitto in un comune della lombardia in cui vorrei acquistare casa. Ho diritto alle agevolazioni prima casa, ed in particolare sull’imposta di registro?\nGentile Angela, hai diritto a richiedere le agevolazioni all’acquisto. Le tue attuali proprietà infatti si trovano in altri comuni e sono pervenute per successione e conseguente divisione. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n15 Ottobre 2018 alle 15:14\nSalve, ho acquistato una prima casa in comproprietà con la persona che avrei dovuto sposare fra un anno, con le agevolazioni di imposta come prima casa.\nOra accade che il matrimonio non si fa più, non stiamo più assieme, e io vorrei cedere la mia quota della casa a lei. Che cosa succede in questo caso con le imposte? perdo le agevolazioni e sono obbligato a pagare le differenze all’erario? Oppure non c’è in questo caso perdita dei benefici?\nGentile Luca, se non riacquisti entro un anno decadi dalle agevolazioni all’acquisto di cui hai beneficiato (vedi la nostra guida sull’argomento). Potresti anche incorrere nella plusvalenza (vedi la ns guida sull’argomento). Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nBuongiorno, mia moglie è titolare di un appartamento ricevuto in eredità e sul quale ha in successione ha usufruito delle agevolazioni prima casa. Io sono titolare di un’altra casa acquistata 7 anni fa. Adesso per stabilizzare il compagno della madre abbiamo dato l’usufrutto temporaneo (6 anni) sulla casa di mia moglie e voremmo comprare un’altra casa cointestandocela. E’ possibile usufruire delle agevolazioni prima casa per me (sicuramente perchè sono passati 5 anni e l’unico vincolo sarà quello di vendere entro un anno la mia casa) ma anche per mia moglie che ha ricevuto 6 mesi fa la casa in eredità e per la quale ha già usufruito come detto delle ag.prima casa ma ha dato l’usufrutto? Se non è possibile qual è la strada migliore? Gli appartamenti sono nel solito comune di residenza, grazie saluti\n5 Ottobre 2018 alle 18:50\nA mio parere tua moglie ha diritto a chiedere le agevolazioni all’acquisto sicuramente se acquistate in un altro comune perché non possiede immobili acquistati con agevolazioni fiscali (per la casa pervenuta per successione non ci sono problemi, anche se sono state richieste le agevolazioni).\nSe acquista nello stesso comune:\n– ha diritto perché non è proprietaria esclusiva di altra abitazione nel territorio comunale (c’è usufrutto temporaneo di altra persona)\nNel secondo caso (stesso comune) non vorrei che la cessione di usufrutto temporaneo sia considerato un atto elusivo. Per sicurezza chiedete al notaio.\nGrazie mille intanto. Un altro quesito, ma c’è il rischio che mia moglie decada dalle agevolazioni prima casa chieste in sede di successione nonostante il riacquisto entro un anno perchè l’usufrutto è temporaneo e non vitalizio? Saluti\n8 Ottobre 2018 alle 09:55\nritengo di no GP\n25 Settembre 2018 alle 17:56\nBuonasera,sono proprietario unico di appartamento a titolo di erede,con agevolazioni prima casa sia da parte dei miei genitori in sede di acquisto che a titolo di successione alla loro morte.posso fruire delle agevolazioni prima casa per acquisto di un nuovo immobile, senza alienazione del precedente,entrambi nello stesso comune?la circolare 68/e dell’agenzia delle entrate non precisa che deve essere un comune diverso in questa casistica,ma alcuni notai interpellati la applicano in maniera comunque restrittiva. grazie mille\n26 Settembre 2018 alle 09:33\nChi possiede a titolo esclusivo abitazione nello stesso comune dove intende acquistare non ha diritto all’agevolazione fiscale per l’acquisto “1 casa”. Mi sembra questo il tuo caso. Trovi tutti i dettagli nella nostra guida specifica. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n22 Settembre 2018 alle 07:00\nSalve vorrei chiedervi un’informazione, sono sposato in separazione dei beni con mia moglie da 4 anni. Prima del matrimonio mio padre tramite atto di donazione mi ha intestato una casa dove attualmente vivo con mia moglie e mio figlio. Ora vorremmo costruire un piano sopra casa di mio cognato in un altro comune diverso da quello in cui abitiamo ora. Domanda. Se intestiamo la nuova costruzione a mia moglie possiamo usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa? E ancora più importante saremmo soggetti al pagamento dell’imu Sulla seconda casa? Grazie in anticipo per la risposta.\nGentile Giuseppe, tua moglie può acquistare/costruire con imposta agevolata prima casa ma deve trasferire la residenza nei termini. Come famiglia, se voi coniugi sarete proprietari di due abitazioni, avete diritto ad una sola esenzione IMU per la “dimora abituale” della famiglia (abitazione principale). Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSono proprietario di una abitazione al 33% (33 %madre e 33% fratello) ricevuta per eredità dopo la.morte di mio padre.\nPosso usufruire del bonus prima casa nello stesso comune?\nAnche mia madre potrebbe usufruirne?\nAltra ipotesi, se in passato avessi acquistato una seconda casa ( pagandola cm tale), potrei ora usufruire del bonus prima casa?\n14 Settembre 2018 alle 09:59\nGentile Stefano, puoi chiedere le agevolazioni prima casa perchè la tua è una comproprietà pervenuta per successione. Anche tua madre può chiedere la agevolazioni all’acquisto casa ma deve prima verificare che la sua attuale quota di proprietà non sia stata da lei acquistata (o dal marito in comunione dei beni) con le agevolazioni fiscali prima casa. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nBuongiorno, volevo una informazione. Mia moglie ha acquistato ad Agosto 2018 una casa con avevolazioni prima casa. Dal 2008 pero’ non ha ancora fatto successione di un appartamento in altro comune intestato ad entrambi i genitori di cui nel 2008 uno dei due e’ deceduto. Cosa comportera’ questo quando fara” successione??\n14 Settembre 2018 alle 09:39\nGentile Gennaro, anche se fosse stata comproprietaria o proprietaria esclusiva di abitazione in altro comune tua moglie poteva richiedere le agevolazioni all’acquisto della prima casa. Ti suggerisco di regolarizzare e chiudere la successione. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nin seguito alla morte di mia mamma nel 2017 e dopo avere effettuato la successione sono diventata erede (in piccola percentuale) insieme ai miei due fratelli e mio papà di alcune proprietà (casa e box)\n….esattamente 1 casa e 3 box in provincia Milano e 1 casa e 1 box in puglia .\nOra ho acquistato una casa e un box nello stesso comune in provincia di Milano dove c’è la casa ereditata con i box.\nPosso usufruire dell’agevolazione prima casa per questo nuovo acquisto? grazie mille\n6 Settembre 2018 alle 11:14\nGentile Valeria, si ne puoi usufruire perché non sei proprietaria esclusiva di abitazione nello stesso comune dove acquisti (hai solo una quota). Il notaio ti potrà assistere al meglio. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n30 Agosto 2018 alle 11:12\nho acquistato nel 2010 una casa in comproprietà con mio fratello e poi nel 2015 ho acquistatato l’intera proprietà dello stesso immobile, usufruendo delle agevolazioni prima casa in entrambi i casi.\nOra sono costretto a vendere l’immobile e vorrei gentilmente sapere se decadró e in che misura dalle agevolazioni fiscali visto che il 50% della casa é stato acquistato meno di 5 anni fa. Grazie\n6 Settembre 2018 alle 11:07\nGentile Gabriele, se vendi senza riacquistare nei termini, decadi dalle agevolazioni all’acquisto di cui hai beneficiato nel 2015. Vedi la ns Guida. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nVorrei un’informazione, circa 6/7 anni fa, mia mamma mi ha donato un immobile dove tutt’oggi son residente. Dal 2015 mi sono trasferita prima per studi e poi per lavoro in una città diversa da dove si trova l’immobile ricevuto in donazione.\nCon il mio ragazzo stiamo valutando di acquistare casa e di intestarla ad entrambi e di usufruire delle agevolazioni prima casa, a patto che io non ricordo se io ho già usufruito con la donazione di queste agevolazioni, ma la mia domanda è: posso adesso in fase di richiesta mutuo e rogito poter usufruire delle agevolazioni prima casa?\nGentile Federica, hai diritto alle agevolazioni all’ACQUISTO (e al mutuo prima casa) perché acquisti in un altro comune e perché l’abitazione di cui sei già proprietario ti è pervenuta per DONAZIONE. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n28 Agosto 2018 alle 09:50\nBuonasera, sto per acquistare un immobile, ho il rogito tra 3 mesi, si tratta di prima casa per me. Sono figlio unico, mio padre è malato terminale, mi ha detto che è sua intenzione lasciarmi la sua casa, che si trova nello stesso comune. Da quanto ho capito trovandosi dello stesso comune, nel caso dovessi ricevere in eredità la casa prima della firma del rogito, non potrei usufruire per la mia nuova casa delle agevolazioni fiscali.\nCi sono indicazioni che posso dare a mio padre affinché possa eventualmente cambiare per tempo il testamento?\n28 Agosto 2018 alle 17:43\nGentile Carlo, se alla data di acquisto sei già proprietario ESCLUSIVO di abitazione nello stesso comune, non puoi chiedere agevolazioni all’ACQUISTO. Tuo padre potrebbe donare o disporre per testamento parte dei diritti della casa ad altra persona. Ma mi rendo conto che da una parte si tratta di una soluzione “teorica” (ci sarebbe una persona ?) e che in questa situazione per suo papà sia tutto complicato. Ne parli con il suo notaio incaricato al rogito di acquisto. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nHo ricevuto in donazione un immobile con I miei fratelli,in seguito abbiamo fatto un atto di divisione per avere ognuno la quota esclusiva il tutto con agevolazioni prima casa.adesso vorrei acquistare un nuovo immobile in altro comune posso usufruire agevolazioni prima casa sia su imposte che sul mutuo? Grazie.\n5 Luglio 2018 alle 09:59\nGentile Pietro, da quanto scrivi puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto.\n20 Giugno 2018 alle 14:43\nHo ricevuto in parte in eredità e in parte in donazione l’appartamento sito a Palermo dei miei genitori nel 2011 e contestualmente , con lo stesso atto, ho lasciato l’usufrutto dello stesso a mio padre (tutt’ora in vita).\nOra vorrei acquistare un immobile nella provincia di Trapani dove lavoro. Potrò usufruire delle agevolazioni prima casa o conterà come seconda casa?\n21 Giugno 2018 alle 09:59\nGentile Caterina puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto della casa di Trapani. (anche in caso di precedente acquisto per successione o donazione agevolato, è possibile usufruire dell’agevolazione in caso di nuovo acquisto a titolo oneroso.). Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nHo comprato casa nel 2005 e adesso vorrei prenderne una piu grande e donare la mia a mia sorella.\nPotrei beneficiare,dopo la donazione, delle agevolazioni di prima casa anche se in successione ho ereditato anche a novembre un sesto della casa dei miei genitori ma in una regione diversa dove abito e lavoro?\nNella casa dei miei genitori in questo momento vive mia madre.\nMi conviene venderla o donarla a moa sorella??\n20 Giugno 2018 alle 17:06\nGentile lettore, SI! puoi beneficiare delle agevolazioni all’acquisto. Avere una comproprietà pervenuta per successione non é escludente. La scelta tra donazione e vendita merita un approfondimento con il suo notaio quando avrai trovato la nuova casa da acquistare. Con la donazione vengono penalizzati i tuoi eredi legittimi. Per questo la donazione viene eseguita a beneficio del coniuge o dei figli. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSe io posseggo per eredità il 25% della casa dei miei genitori, posso acquistare un’altra casa con le “agevolazioni fiscali prima casa”?\nDa quanto ho letto sopra direi di si corretto?\nInoltre comunque la casa di trova in altro comune quindi direi che è ulteriormente confermato?\n18 Maggio 2018 alle 09:05\n9 Maggio 2018 alle 18:57\nBuona sera,piacere Alessandro, sono proprietario da pochi giorni di un mini appartamento. Ho usufruito delle agevolazioni prima casa. I miei Genitori hanno una seconda casa nello stesso comune dove si trova il mini appartamento di mia proprietà.\nSe adesso i miei genitori decidessero di regalarmi la loro seconda casa e io vendo il mini appartamento, e passo la residenza nella casa regalata a cosa vado in contro? la casa regalata viene considerata prima casa se riesco a vendere il mini appartamento? Devo pagare delle sanzioni visto che la vendo prima dei 5 anni richiesti?\ngrazie per il tempo dedicato, cordiali saluti, Alessandro.\n9 Maggio 2018 alle 19:58\nil primo consiglio è quello di valutare con attenzione – magari con l’assistenza del notaio che perfezionerà la donazione – cosa fare:\n– conviene effettivamente vendere la tua attuale proprietà?\n– magari è più semplice e conveniente diventare proprietario di due abitazioni.\nSono 4 gli aspetti fiscali da considerare:\n1) imposte per la donazione – vedi guida\nCon la donazione normalmente si rientra nella franchigia sulle imposte di donazione propriamente dette. Pagherai invece imposta ipotecaria e catastale complessivamente del 3% sul valore catastale se non puoi chiedere applicazione imposte prima casa per la donazione (200+200 euro).\n2) decadenza dalle agevolazioni acquisto prima casa – vedi guida\nE’ forse l’aspetto principale da considerare se proprio decidi di vendere. Prova a valutare l’acquisto della seconda casa dei tuoi genitori al posto della donazione. Non si è soggetti a decadenza se si riacquista entro i 12 mesi dalla vendita un’abitazione principale.\n3) plusvalenza – vedi guida\nla plusvalenza non si paga se: si vende la casa dove si vive (abitazione principale per la maggior parte del periodo tra acquisto e vendita).\n4) IMU casa/case di proprietà\npuoi avere al massimo un’esenzione per la casa dove vivi (abitazione principale)\nTutti i calcoli vanno fatti partendo dalle rendite catastali con le quali determinare i valori delle case ai fini fiscali (valore catastale).\na) Ricevi in donazione senza vendere la tua attuale casa\n– per la donazione pagherai imposta ipotecaria e catastale del 3% sul valore catastale\n– puoi avere esenzione IMU solo per la casa dove vivi (abitazione principale); per l’altra pagherai IMU\nNon vendendo non decadi dalle agevolazioni prima casa ed non hai plusvalenza\nb) Acquisti dai tuoi genitori e vendi prima la tua attuale casa\nTi consiglio di acquisire la nuova casa per compravendita. In questo modo eviti plusvalenza, decadenza agevolazioni fiscali e puoi richiedere nuovamente le agevolazioni fiscali prima casa. Ricorda però che la nuova casa dovrà essere abitazione principale! E avrai esenzione IMU.\nc) Ricevi in donazione dai tuoi genitori e vendi prima la tua attuale casa\nE’ l’ipotesi meno conveniente perchè incorri nella decadenza dalle agevolazioni prima casa. Per la donazione pagherai invece imposta fissa prima casa di 200+200 euro (eviti imposta ipotecaria e catastale del 3% sul valore catastale). Pagherai plusvalenza solo se la casa venduta non è stata abitazione principale per la maggio parte del tempo tra acquisto e vendita.\nsono proprietaria al 100% di un appartamento sito in un comune in provincia di Monza e Brianza, ricevuto in eredità nel 2013 per la cui successione ho usufruito delle agevolazioni prima casa.\nAdesso io e il mio compagno stiamo comprando casa. Ero abbastanza certa di poter usufruire delle agevolazioni prima casa per l’acquisto finché ieri l’assistente di un notaio consultata per la richiesta di un preventivo mi ha detto che non posso usufruirne perché l’ho già fatto per la successione.\nStiamo comprando a Varese quindi non nello stesso comune dove io ho la casa avuta in eredità.\nAdesso per l’acquisto posso usufruire delle agevolazioni oppure no?\nRingrazio per la risposta, un cordiale saluto, Serena.\n3 Aprile 2018 alle 15:44\npossedere una casa pervenuta per successione non esclude la possibilità di chiedere le agevolazioni all’ACQUISTO (compravendita) di altra abitazione.\n– la nuova casa sia in un altro comune\n– si trasferisca la residenza nel nuovo comune entro 18 mesi dal rogito (se si trasferisce la residenza proprio nella casa acquistata si avrà anche esenzione IMU).\nNon incide avere richiesto le agevolazioni prima casa in sede di successione.\nSicuramente il notaio con le corrette informazioni potrà assisterla al meglio.\n21 Marzo 2018 alle 12:11\nsono comproprietaria del 50% di un appartamento pervenutomi per successione nel 2007, che attualmente è locato con contratto a canone concordato. Ora vorrei acquistare un appartamento a mio nome nello stesso comune: posso usufruire dell’agevolazione prima casa o il fatto che ne abbia usufruito in sede di successione annulla questa agevolazione?\nGentile Francesca puoi richiedere l’agevolazione all’acquisto perchè:\n– non sei proprietaria esclusiva di abitazione nello stesso comune\n– non possiedi altra abitazione acquistate con i benefici fiscali (la successione non conta)\n– dovrai avere o tasferire la residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito\n– dopo l’acquisto: per l’esenzione IMU dovrai trasferire residenza proprio nella casa acquistata, da adibire a dimora abitale della famiglia.\nnel 2012 ho ereditato al 50% con mia sorella. Ora ho intenzione di liquidare la sua parte e diventare proprietario al 100%, lo posso considerare come acquisto prima casa? Premetto che non ho altro intestato ne ho mai effettuato acquisti di immobili.\n19 Marzo 2018 alle 12:39\nhai diritto alle agevolazioni all’acquisto della quota del 50% da tua sorella a condizione che tu abbia o trasferisca la residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito.\nSe già vivi nella casa, hai già questo requisito e puoi avere anche esenzione IMU.\nnel 2006 ho ricevuto in eredità da mio padre, un appartamento nel comune di Roma, per il quale ho usufruito dell’agevolazione prima casa in sede di successione. Ora vorrei acquistare un appartamento nello stesso comune pur mantenendo quello ricevuto in eredità che attualmente è locato. Posso usufruire dell’agevolazione prima casa per questo acquisto? Se si, avrò poi l’obbligo di portare la mia residenza nell’appartamento acquistato? Faccio presente che io attualmente risiedo in casa con mia madre sempre nel comune di Roma.\n– se lei è proprietario ESCLUSIVO della casa ricevuta in successione, non può chiedere le agevolazioni per acquisto casa in Roma. Non è determinante la provenienza per successione, ma l’essere proprietario di altra abitazione nello stesso comune.\n– per quanto riguarda l’IMU, questa va pagata per tutte le case di proprietà ad esclusione dell’abitazione principale, ovvero per la casa di proprietà dove vivi.\nio e mia figlia (minore) nel 2006 abbiamo ricevuto in successione da mio marito 2 appartamenti di cui 1 in nuda proprietà, usufruendo dell’agevolazione prima casa in sede di successione ognuna per ciascun appartamento. L’appartamento in nuda proprietà è stato ora rivenduto mentre l’altro è ancora a noi intestato. Volevo sapere: se decidessi di donare il mio 50% a mia figlia, potrebbe usufruire comunque dell’agevolazione prima casa per il pagamento delle tasse?\ntua figlia può chiedere le agevolazioni per la donazione perché questa riguarda quote dello stesso immobile.\nEcco un dettaglio della norma\n“in caso di ulteriore acquisizione per successione o donazione, i soggetti che hanno già fruito dell’agevolazione in argomento non possono goderne nuovamente, salvo che il trasferimento abbia ad oggetto quote dello stesso bene” (Circ. Agenzia Entrate 7 maggio 2001 n. 44/E);\nLa ringrazio infinitamente e le auguro un buon proseguimento di giornata.\nGiorgio Davide Carlo Ghiglione ha detto:\n3 Marzo 2018 alle 18:18\nBuongiorno, nel 1994 dopo il decesso di mio padre, nella dichiarazione di successione sono stato inserito con mia madre e mia sorella tra gli eredi della casa dove fino ad oggi ho vissuto con mia madre. In caso di acquisto da parte mia di una nuova casa nello stesso comune (dove risiedo e lavoro stabilmente) con le caratteristiche previste dalla legge posso ottenere le agevolazioni prima casa?\nGentile Giorgio, puoi chiedere le agevolazioni all’acquisto della prima casa anche se hai una comproprietà pervenuta per successione. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nRusso silvana ha detto:\n2 Marzo 2018 alle 08:22\nSalve, mio marito per successione insieme ad altre due persone, ha ricevuto una proprietà. Abbiamo deciso di comprare la nostra prima casa, ora volevo sapere se la proprietà ricevuta da mio marito risulterà come seconda casa ? Possiamo usufruire di tutte le agevolzioni per l’acquisto della prima casa? La ringrazio per la sua cortese attenzione. Cordiali saluti.\nPRIMA CASA – ACQUISTO\n– essere comproprietari di abitazione pervenuta per successione, non esclude la possibilità di richiedere le agevolazioni all’ACQUISTO di un’abitazione.\nPRIMA CASA – DOPO L’ACQUISTO\n– ai fini IMU il/i proprietari ha/hanno diritto all’esenzione solo per l’abitazione principale: quella dove vive il nucleo familiare. Al massimo una esenzione per famiglia\nVitas ha detto:\n25 Febbraio 2018 alle 19:09\nSalve, nel 2001 ho ricevuto una quota del 25% di tre immobili, du cui una e’ la casa di mia madre, comproprietaria al 75%, uno e’ un appartamento momentanamente chiuso e l’altro e’ un ristorante quindi un’attivita’ commerciale. Ora vorrei acquistare una casa di mia unica proprieta’ che si trova nel comune dove gia’ risiedo adesso, posso usufruire del bonus prima casa? Grazie.\nGentile Vitas, immagino che queste comproprietà ti siano pervenute per donazione o successione.\nCiò premesso, puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto della prima casa.\n– non sei proprietario esclusivo (al 100%) di abitazione nello stesso comune dove acquisti\n– non possiedi altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa (le tue comproprietà ti sono pervenute per successione o donazione)\n– hai già la residenza nel comune dove acquisti.\nQuale futuro proprietario, ricorda che per avere esenzione IMU prima casa devi trasferire la residenza nella casa di acquistata\nSALVE, NEL2012 ho ricevuto in donazione la nuda proprietà di un immobile composto da un appartamento rustico interamente da sistemare ed un appartamento in cui risiedono i miei genitori che si sono riservati l’usufrutto. L’immobile in questione si trova in Sicilia. Io con il matrimonio sono andata ad abitare in Lombardia dove attualmente risiedo con mio marito. Mio marito anni prima del matrimonio ha acquistato un appartamento usufruendo dei benefici fiscali prima casa. Adesso vorremmo acquistare una nuova casa e pensavamo di intestarla a me per usufruire dei benefici prima casa, ma ci chiedevamo se fosse possibile farlo visto la nuda proprietà in mio possesso. Io e mio marito siamo in comunione dei beni.\npossedere immobili pervenuti in donazione non esclude la possibilità di richiedere agevolazioni all’ACQUISTO. Unica eccezione è quando si possiede la piena proprietà di abitazione nello stesso comune; ma non è questo il suo caso.\nLei può quindi richiedere le agevolazioni fiscali all’acquisto, a condizione che abbia o trasferisca la residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito. Suo marito acquista invece con imposta piena.\nIn comunione dei beni di fatto acquistate tutti e due; l’imposta viene ripartita: su metà del valore (o prezzo nel caso di acquisto soggetto ad iva) – pagherete imposta piena; sull’altra metà applicate imposta ridotta.\nPer un acquisto esclusivo a suo nome dovete modificare il regime patrimoniale dei beni tra voi coniugi (separazione dei beni).\nRosa Panico ha detto:\n15 Febbraio 2018 alle 07:27\nMi è stata donata una casa dai miei genitori, ho usufruito delle agevolazioni fiscali ma non posso trasferirmi perché è da ristrutturare\nGentile Rosa, è necessario che tu abbia o trasferisca la residenza nel COMUNE (non necessariamente nella casa ricevuta in donazione) entro 18 mesi dal rogito.\nIn caso contrario incorri nella DECADENZA DALLE AGEVOLAZIONI FISCALI e sei tenuta a pagare la differenza d’imposta + sanzioni (30%) + interessi.\n9 Febbraio 2018 alle 16:22\nBuongiorno, nel 2005 ho acquistato un immobile al 50% con mio marito, l’ immobile è stato adibito a prima casa, abbiamo stipulato anche un mutuo e detratto gli interessi. Successivamente, a seguito della morte di mio padre, ho ereditato il 33% di un altro immobile che si trova nello stesso comune, le restanti quote (33 a mia madre e 33 a mia sorella) poi con mia sorella abbiamo fatto una permuta e attualmente io sono proprietaria di questo immobile al 66% il restante 33 è di mia madre. Ho deciso di ristrutturare questo immobile e chiedere anticipazione del TFR per il 75% (anticipazione per ristrutturazione) ma mi chiedono di fornire dichiarazione sostitutiva di atto notorio asseverata da pubblico ufficiale da cui risulti la non titolarità di alcun diritto reale relativamente a altre abitazioni nello stesso comune. Nel mio caso è giusto che mi facciano questa richiesta visto che la casa è in quota ed è ereditata? Grazie\nGentile Elisa, nella dichiarazione da sottoscrivere devi dichiarare che sei titolare di diritti reali di proprietà su due abitazioni nello stesso comune specificando esattamente i due immobili, relativi diritti e provenienze. Non puoi dichiarare una cosa diversa. Se la finalità è ottenere anticipo TFR cerca di motivare la richiesta. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\n6 Febbraio 2018 alle 12:40\nSalve, avrei bisogno di un’informazione su agevolazione prima casa richiesta in un successione e successiva vendita dell’immobile. Il mio cliente diventa unico erede della casa dove abita col padre (ora de cuius), dapprima erano comproprietari al 50/100 ciascuno. Il figlio ha la residenza in quella casa. Dopo un mese o due venderà la stessa casa: in sede di successione può avere l’agevolazione prima casa in quanto non ha altre proprietà in tal senso, anche se dopo uno due mesi la venderà? grazie\n7 Febbraio 2018 alle 09:10\nGentile Marianna, anche per la successione si applica la Decadenza dalle agevolazioni prima casa (vedi guida) in caso di vendita prima dei 5 anni senza successivo riacquisto di abitazione principale entro i successivi 12 mesi. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\n5 Febbraio 2018 alle 09:05\nSe si acquista una casa insieme, ma per lui è una prima casa mentre per lei è una seconda casa, come si calcolano le tasse?\n6 Febbraio 2018 alle 18:32\nGentile Roberto, ogni acquirente paga le imposte sui diritti acquistati secondo i propri requisiti soggettivi. Nel caso prospettato di acquisto al 50% di due soggetti, sulla metà del valore catastale (o del prezzo in caso di iva) verrà applicata l’imposta piena; sull’altra metà l’imposta ridotta. Puoi facilmente effettuare il calcolo co il CalcolaImposte di CasaNoi. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nFranco Fazio ha detto:\nsono nudo proprietario di un appartamento che abito dal 1986 congiuntamente al mio nucleo familiare(moglie e figli) . detto appartamento è stato a me ceduto da mio padre allo stato rustico, ho provveduto a mie spese alla realizzazione e finitura dell’immobile.ora che mio padre è deceduto risulto al catasto come nudo proprietario mentre mia mamma, che abita in un altro immobile risulta usufruttuaria come risulta da testamento. nello stesso testamento mio padre dichiara di lasciare a me tutti i diritti da lui vantati sul detto immobile.Posso io far valere ai fini IMU detto immobile che abito tutt’ora e che ho sempre abitato come prima casa? GRAZIE\nGentile Franco, la norma prevede che l’IMU sia a carico dell’usufruttuario. Da quanto scrivi, il diritto di usufrutto di tua madre deriva da testamento. Pertanto non vedo quali diritti potresti far valere. Se per tua madre la casa non ha alcun interesse e anzi genera solo imposte da pagare perché non vi risiede, valuta la convenienza di una donazione del diritto di usufrutto da tua madre a te (dovrai sostenere spese notarili più imposte: prendi informazioni da un notaio). In questo modo diventi pieno proprietario e hai diritto all’esenzione IMU perché utilizzi la casa come abitazione principale. non interessa Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nIo e il mio compagno stiamo costruendo una casa avendo acquistato un terreno edificabile nel 2016.\nIo sono proprietaria al 100% di una casa in un comune diverso del nuovo immobile acquistata nel 2011 con agevolaZione posso comunque usuifruire dell’iva al 4% anche se già usufruito in passato?premesso che la casa attualmente è in vendita.\nIl mio compagno invece nel 2013 è diventato proprietario al 25% di una casa tramite successione con agevolazione prima casa,(la casa è in un comune diverso) lui può usuifruire dell’agevolazione anche se già usuifruita?\n1 Febbraio 2018 alle 10:45\n– tu non puoi chiedere iva ridotta al 4% perché sei proprietaria di abitazione acquistata con i benefici fiscali. Devi prima vendere.\n– il tuo compagno invece può chiedere l’iva ridotta: essere comproprietario di abitazione pervenuta per successione non esclude la possibilità di chiedere le agevolazioni prima casa, ancorché per la successione sono state applicate imposte “prima casa”.\nsalve, ho avuto per successione il 50% di una casa, con beneficio prima casa. Successivamente ho acquistato un’altro appartamento godendo del beneficio prima casa. Ora, mio fratello vorrebbe trasferirmi (gratuitamente) la proprietà dell’altro 50% della casa ereditata da noi. Potrei ancora una volta godere del beneficio prima casa trattandosi del completamento del 100% della casa su cui già mi è stato riconosciuto il beneficio? Farebbe differenza se come vendita o come donazione?\nGentile Silvana, non puoi chiedere le agevolazioni per questa donazione poiché sei titolare di diritti di proprietà di altre (due) abitazioni acquistate con le agevolazioni all’acquisto (una) e con le agevolazioni in sede di successione(l’altra). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nsalve,ho acquistato senza mutuo una casa nel 2010 pagandola 50mila euro con bonifico.\nNel 2015 mi sono sposato in separazione di beni,e adesso vorremmo acquistare un nuovo appartamento usufruendo delle agevolazioni sul mutuo per la prima casa.\nIo ne posso usufruire avendo già una casa intestata,ma senza aver mai fatto mutuo?\nse no,mia moglie invece può intestare il nuovo appartamento e usufruirne?grazie in anticipo\n15 Gennaio 2018 alle 10:54\nGentile Giovanni, tua moglie:\na) può acquistare con le agevolazioni fiscali prima casa (se ha tutti i requisiti soggettivi)\nb) può contrarre il mutuo prima casa se ha i requisiti del punto a), pagando imposta sostitutiva dello 0,25% anziché del 2,00% dell’importo del mutuo\nc) potrà detrarre gli interessi del mutuo acquisto se adibisce la casa a dimora della famiglia (abitazione principale) entro 12 mesi dal rogito. Leggi la nostra Guida sulla detrazione interessi.\nd) potrà avere esenzione IMU dopo l’acquisto nel periodo in cui la casa ha i requisiti di abitazione principale (nota bene esenzione IMU è applicabile solo per una casa per famiglia. Non sono consentite 2 esenzioni IMU a coniugi anche se hanno proprietà e residenze distinte).\n11 Gennaio 2018 alle 09:00\nSalve, avrei una domanda per i vostri esperti.\nSono sposato in comunione dei beni. Tra pochi mesi provvederemo con mia moglie ad acquistare un appartamento (vendendo contestualmente il nostro, di proprietà di mia moglie da prima del matrimonio). Verrebbe quindi acquistato come prima casa.\nAlcuni anni fa, dopo il matrimonio, ho ricevuto in donazione il 50% (il restante 50% è di mia sorella) di un appartamento sito nello stesso comune nel quale acquisteremo la nuova casa. Nell’atto di donazione è specificato che mia sorella richiedeva le agevolazioni prima casa (io rimasi nella casa coniugale mentre mia sorella andò nell’appartamento donato).\nLa domanda è: possiamo usufruire con mia moglie delle agevolazioni prima casa per il nuovo acquisto o converrà procedere alla separazione dei beni prima del rogito?\n12 Gennaio 2018 alle 00:58\nGentile Michele, possedere una comproprietà pervenuta per successione non esclude la possibilità di richiedere le agevolazioni all’acquisto a titolo oneroso. Potete tranquillamente chiederle, a condizione che vendiate la casa acquistata con le agevolazioni e che rispettiate il requisito della residenza nel comune entro 18 mesi dal rogito. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nil mio caso è particolare e vorrei essere certo di quanto letto ma anche sentito dire. Purtroppo a causa di morte sto diventando proprietario in un comune di una proprietà (unico erede). Non avendo già case vorrei approfittare delle agevolazioni prima casa per questa successione. Mia intenzione, lavorando lontano da questo comune, è di acquistare una casa più vicina al lavoro, quindi acquisto in un nuovo comune. Potrei io procedere prima alla successione e poi all’acquisto prima casa sfruttando in entrambi i casi delle agevolazioni fiscali prima casa? (se si vale anche il viceversa? cioè prima acquisto e poi successione?) Ovviamente il tutto rispettando i dovuti cambi di residenza in tempi abbastanza brevi tra di loro. Attualmente sono residente nel comune della casa che riceverò in successione.\nGrazie per l’informazione fornitami\nGentile Silvano, come illustrato nel post, puoi chiedere entrambe le agevolazioni se la successione precede l’ACQUISTO. Viceversa non è possibile usufruire della agevolazione per l’acquisto gratuito (donazione e successione) se si è, in precedenza, usufruito dell’agevolazione per un acquisto a titolo oneroso. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nin riferimento alla possibilità di usufruire del bonus prima casa vorrei chiedere un chiarimento a riguardo della mia situazione.\nPossiedo una casa ricevuta tramite successione nel 2002. La casa attualmente è affittata a canone concordato e pago imu per questo immobile. Io sono proprietaria ma la casa è gravata da usufrutto per 1/6 da parte della mia ex suocera.\nOggi vorrei acquistare una casa nello stesso comune della casa di cui già sono proprietaria. Andrò a mettere la mia residenza in quest’ultimo immobile.\nPosso per questo acquisto (a titolo oneroso) usufruire del bonus prima casa?\n10 Gennaio 2018 alle 10:23\nGentile Antonella, a mio parere puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto prima casa, in quanto:\n– non sei proprietaria ESCLUSIVA di altra abitazione nello stesso comune (c’è usufrutto per 1/6 di altra persona)\n– non possiedi altri immobili acquistati con le agevolazioni (la tua attuale proprietà è pervenuta per successione)\n– hai già il requisito della residenza nel comune\nDopo l’acquisto avrai diritto all’esenzione IMU per la nuova casa quando vi avrai trasferito la residenza (abitazione principale). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nciao, ho una domanda da fare,\nho ricevuto in successione dopo la morte di mio padre il 33 % della casa dove abito attualmente con mia madre( il resto 33% a mia sorella e 33% a mia madre),\nora sono in procinto di comprare un abitazione nello stesso comune, ho comunque diritto alle agevolazioni per aquisto di prima casa?ho devo prima cedere la mia quota?\nGentile Giovanni, puoi tranquillamente acquistare perché hai solo una quota della proprietà pervenuta per successione (non sei proprietario esclusivo). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\ngianduca ha detto:\n2 Dicembre 2017 alle 07:28\nsalve, ho necessita’ di un vs.aiuto.\nin breve il quesito: sono sposato dal 2010 in comunione dei beni, nel 2000 ho ereditato dalla morte di mio papa’ la nuda proprieta’ di due appartamenti con l’usufrutto lasciato a mia madre.nel 2014 mia madre e’ morta e e’ stato fatto il ricongiungimento dell’usufrutto con la nuda proprieta’. ora uno dei due appartamenti e’ stato venduto e l’altro e’ in affitto con cedolare secca. io e mio moglie vorremmo comprare una casa all’asta attualmente ancora in fase di costruzione nello stesso comune di dove ho l’appartamento di mia proprieta’ e vorremmo usufruire delle agevolazioni prima casa mai usufruite prima da nessuno dei due. come posso fare? a chi va intestata la casa x usufruire delle agevolazioni? se si intesta mia moglie posso usare i soldi ricavati dalla vendita del mio appartamento per pagare la casa in asta o e’ necesssario fare un mutuo a mia moglie che xo’ non ha reddito e farei io da garante? scaricherebbe una parte degli interessi mia moglie anche senza reddito?sono confuso…grazie\n2 Dicembre 2017 alle 09:39\nGentile Gianluca, tu non hai diritto alle agevolazioni all’acquisto perché sei già proprietario esclusivo di abitazione nello stesso comune. Tua moglie, da quanto scrivi, immagino non abbia proprietà e quindi può chiederle. Acquistate entrambi (al 50%) perché siete in comunione dei beni. Puoi calcolare la differenza di imposta tra prima e seconda casa: usa il CalcolaImposte di CasaNoi. Informati se l’operazione è soggetta ad iva o imposta di registro. Penso sia soggetta ad iva perché immobile in costruzione. La differenza di imposta è di 6 punti sul prezzo di acquisto. (iva 10% seconda casa; 4% prima casa). Passando alla separazione dei beni, tua moglie può acquistare da sola. Per il mutuo, siete voi a decidere come finanziare l’operazione. Se acquista tua moglie, la Banca richiederà che tu intervenga come co-mutuatario perché tua moglie non ha reddito. Ai fini IMU avete comunque una sola esenzione per l’abitazione principale, poiché siete una sola famiglia. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n4 Dicembre 2017 alle 17:08\nsalve Giuseppe, grazie per la gentile risposta. Le confermo che mia moglie non ha immobili e non ha mai usufruito di alcuna agevolazione. l’immobile in asta ha l’iva confermatomi oggi dal curatore. Acquistando l’immobile cointestandolo a entrambi mia moglie usufruisce per il 50% delle agevolazioni? nel caso facessi invece la separazione e acquista mia moglie l’immobile da sola e quindi avere il 100% delle agevolazioni puo’ usare i soldi provenienti dalla vendita dell’appartamento di mia proprieta’? Lei cosa mi consiglia? grazie ancora x la disponibilita’ dimostrata\nGentile Gianluca, quanto scrivi su imposte / intestazione è corretto. Tieni presente comunque che l’intestazione di un immobile non è mai un fatto banale. A volte conviene pagare imposte piene ed evitare artificiose intestazioni e mantenere un’equa distribuzione del patrimonio familiare tra i coniugi. Ti consiglio di parlarne con un professionista (al limite anche il legale / notaio curatore e/o incaricato alla vendita), anche per quanto riguarda l’utilizzo di denaro di un coniuge per un acquisto esclusivo da parte dell’altro coniuge. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nTocci manuela ha detto:\nMia madre è proprietaria del 67% della casa dove abita (50 al momento dell’acquisto più 1/3 del 50% di mio padre quando è deceduto i restanti 2/3 ai 2 figli)\nEssendo la casa dove abitavano i miei genitori mia mamma come coniuge superstite ha il diritto di abitazione su tutta la casa.\nOra vorrebbe acquistare un altra casa dove andare ad abitare nello stesso comune dove si trova la prima\nLa può acquistare con agevolazione prima casa ?\nHo capito che anche se in sede di successione ho richiesto per lei agevolazione prima casa ciò non è preclusivo in caso di successivo acquisto di immobile, ma potrebbe essere una causa di preclusione il fatto che detiene il diritto di abitazione sulla casa dove abitava con mio padre?\nPER LE AGEVOLAZIONI ALL’ACQUISTO DELLA NUOVA CASA\ndevi verificare dal rogito originario, dove tua madre ha acquistato il 50%, se ha richiesto o meno le agevolazioni. Se le ha richieste non ne ha diritto. Viceversa si.\nle agevolazioni chieste in sede di successione non impediscono di chiederle per il nuovo acquisto; essere titolare di diritto di abitazione non costituisce un problema.\nPER LE TASSE SULLA PROPRIETA’\nPotrà avere esenzione IMU solo per la casa dove risiede e dimora. Per l’altra dovrà pagare imposte piene.\nBuongiorno, mio figlio (unico) abita nell’appartamento ristrutturato della casa di propietà ( 75% io e 25% lui avuta in successione dopo morte di mio marito, e poi intestato a lui) Alla mia morte, la parte che riceverà in successione sarà per lui seconda casa ? ( con imposte maggiori) o si unificherà alla parte ricevuta precedentemente?\nse non cambiano le norme, a mio parere tuo figlio potrà beneficiare per la successione imposta ridotta prima casa.\nBuonasera, dopo la morte di mia madre ho ereditato per successione 1/12 di un’appartamento. 2/12 sono di proprietà delle mie due sorelle (1/12 l’una, ottenuto sempre per successione, come me), gli altri 9/12 sono di mio padre. Adesso vorrei acquistare e diventare proprietaria dell’intero immobile io da sola. Ho l’accordo coi miei familiari, non ci sono problemi tra noi, ma dovrei richiedere un mutuo per l’acquisto. Tralasciando il fatto che acquisterei come prima casa, perchè non ho altre proprietà (se non piccole quote di altri immobili ottenuti sempre per successione), ho problemi a richiedere un mutuo, non per la mia situazione personale (sono giovane, ho lavoro a tempo indeterminato e nessuna pendenza), ma mi è stato detto che le banche sono restie a concedere mutui per l’acquisto di immobili in queste situazioni. Pare che sia un problema acquistare da familiari quote ottenute per successione. Ma perchè? Mi viene risposto che è un problema di legislazioni. E’ vero? Mi hanno proposto un mutuo per liquidità, ma non credo che sia una soluzione conveniente, vorrei solo acquistare la mia prima casa. Come posso risolvere la cosa?\nGrazie per l’attenzione e per il vostro blog, lo trovo davvero interessante.\nGentile Valentina, ci sono Banche che finanziano tranquillamente l’acquisto di comproprietà tra fratelli. Nel tuo caso il mutuo ti serve sostanzialmente per saldare tuo padre, e questo induce a pensare si tratti per tuo padre o per te di una necessità di liquidità “mascherata”. Ma a volte la realtà è diversa. Tuo padre – ad esempio – potrebbe donarti la sua quota ma per equità con le altre due figlie non lo può fare, e preferisce vendere a te per ridistribuire poi il ricavato tra le figlie. Se così fosse, è importante presentare la pratica al meglio, facendo capire che: 1) si tratta di acquisto abitazione dove andrai a vivere; 2) non ci sono esigenze di liquidità (avete ditte? attività? debiti?) 3) tuo padre utilizzerà il ricavato per le altre due figlie. Personalmente conosco Banche che intervengono in questi casi, ma dipende da diversi fattori (importo, ubicazione immobile presenza di soggetti fallibili), etc. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuon giorno, io e mio fratello nel 2000 abbiamo ereditato da nostra madre la quota di 1/3 di una casa nel comune dove abbiamo la residenza, usufruendo dell’agevolazione prima casa, ora siamo proprietari di 1/2 ciascuno di quella casa. Ora 2017 riceviamo in eredità dalla nonna la quota di 1/2 ciascuno della proprietà di un altro appartamento sempre nello stesso comune.\nAvendo già usufruito della agevolazione prima casa nel 2000 possiamo ancora richiedere l’agevolazione per l’immobile che riceviamo ora in eredità ?\nGentile Ivo, non potete richiedere nuovamente le agevolazioni in sede di successione, poiché siete proprietari (titolari di diritti di proprietà) di altra abitazione per la quale avete usufruito delle medesime agevolazioni. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n30 Ottobre 2017 alle 16:19\nSalve, è possibile acquistare una casa al mare con i requisiti prima casa pur avendo una casa ereditata dai mie genitori deceduti nel 2012? Aggiungo che la casa, nel corso degli anni ha subito una trasformazione, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, suddivisa regolarmente in due mini appartamenti, dove io ne sono proprietario e residente in uno con mia figlia, mentre l’altro in affito. Concludo con una ulteriore notizia credo importante, al momento della successione ero conproprietario di una casa con la mia ex moglie, venduta gennaio 2017.\nGentile Mario, possedere una o più abitazioni pervenute per successione non esclude a priori l’opportunità di richiedere le agevolazioni all’acquisto della prima casa. Unico caso di esclusione è possedere in via esclusiva un’abitazione ereditata nello stesso comune dove acquisti. Per ottenere l’agevolazione dovrai avere o trasferire la residenza nel comune dove ricade la casa da acquistare entro 18 mesi dal rogito. Nel tuo caso specifico (acquisto casa al mare), trasferire la residenza mi pare una forzatura. Ti ricordo – infine – che ai fini IMU avrai l’esenzione solo per la casa di proprietà dove hai la residenza e dimori abitualmente con il tuo nucleo familiare (abitazione principale). Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuonasera a tutti ho bisogno del vostro aiuto e faccio la domanda. Nel novembre 2012 e morta mia mamma e nel 2013 abbiamo fatto la domanda per la successione risultando che ho 1/4 della casa e 3/4 mio papà perchè mia sorella si è tolta. Adesso sto comprando casa in un altro comune mo ho già la domanda per agevolazione prima casa in quella dove risiedo adesso come funziona per la nuova casa che compro? riesco ad avere anche nella nuova casa la agevolazione prima casa? e se rimango non mi tiro via dalla casa ereditata devo pagare due case? grazie\nGentile Enrica, possedere una comproprietà pervenuta per successione non esclude le agevolazioni all’ACQUISTO. Puoi tranquillamente chiedere le agevolazioni fiscali per l’acquisto della nuova casa. Dovrai però prendere la residenza entro 18 mesi. Come proprietaria sei tenuta a pagare l’IMU, usufruendo dell’esenzione IMU solo per la casa dove risiedi e dimori abitualmente (abitazione principale). Saluti. Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nE’ impossibile vendere come nuda proprietà una unità abitativa di cui di possiede i 5/6 1/ 6 è proprietà del fratello che non vuole dividere? del suo appartamento io sono proprietaria di 1/3\nTecnicamente non è impossibile ma difficilmente viene acquistata da una terza persona una quota. Se non trovate accordo, hai la possibilità di rivolgerti al giudice e chiedere lo scioglimento della comunione (=comproprietà) per via giudiziale. Saluti Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n4 Ottobre 2017 alle 20:24\nBuonasera . Ho acquistato una casa con agevolazioni fiscali prima casa (dove attualmente vivo e ho la residenza) .\nVenderò questa casa a gennaio 2018 , ma ne comprerò una a dicembre 2017 , usufruendo ancora delle agevolazioni fiscali prima casa, (dichiarando che appunto venderò l’attuale casa in cui vivo dove, ho goduto delle agevolazioni fiscali prima casa) a gennaio 2018 .\nDomanda: devo ri-comprarne poi un’altra ? In quanto vendo a gennaio nel 2018 e devo ricomprare entro 12 mesi dalla vendita per non perdere le agevolazioni fiscali prima casa ?? oppure “vale” quella comprata a dicembre 2017 ?\n5 Ottobre 2017 alle 20:20\nGentile Marco, se – come scrivi – acquisti entro 12 mesi dalla vendita rispetti tutte le norme in merito alle agevolazioni acquisto prima casa. Saluti Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n27 Settembre 2017 alle 23:59\nBuonasera, mio padre con un atto di donazione sta dando mezzo usufrutto a mia mamma, mezza nuda proprietà a me e mezza nuda proprietà a mia sorella di un immobile. La mia domanda è questa: avendo sia io che mia sorella già usufruito in precedenza delle agevolazioni prima casa, può mia mamma chiedere tale agevolazione e ne usufruiamo tutti come beneficiari visto che ho letto e cito testualmente: Per ottenere l’agevolazione prima casa in caso di successione o donazione è sufficiente che uno degli eredi o beneficiari possieda i requisiti? anche se i diritti che andiamo ad acquisire sarebbero diversi, cioè mia mamma avrebbe mezzo usufrutto e noi figli mezza nuda proprietà? La ringrazio cordialmente\n29 Settembre 2017 alle 09:37\nGentile Gaia, grazie alla posizione di tua madre beneficiate tutti dell’agevolazione fiscale. Maggiori informazioni potete chiederle al notaio che redige l’atto. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nMamma di Roberto ha detto:\n16 Settembre 2017 alle 22:12\nBuon giorno, sono proprietaria di un immobile ereditato 17 anni fa in un comune “z” dove non ho usufruito dell’agevolazione prima casa.\nHo ereditato da poco 1/3 di proprietà di una casa in un comune “x” e del diritto di abitazione su questa ultima (usufruendo delle agevolazioni prima casa nella successione)\nVorrei acquistare una abitazione nel comune “x” usufruendo dell’agevolazione prima casa. Posso?\nEd in un altro comune?\n(Ovviamente nella casa con il diritto di abitazione ci andrei a pagare l’imu)\nGentile Mamma di Roberto, puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto perché: 1) il possesso di abitazioni pervenute per successione non esclude il diritto alle agevolazioni acquisto prima casa, anche se sono state pagate imposte ridotte in sede di successione; 2)non sei proprietaria esclusiva di altra abitazione nello stesso comune; 2) non sei titolare di diritti di proprietà, usufrutto, etc su altra abitazione – in tutto il territorio nazionale – acquistata con le agevolazioni fiscali. Da quanto scrivi il requisito della residenza nel comune è già soddisfatto. Se vi trasferirai la residenza e dimora abituale della tua famiglia, avrai diritto all’esenzione IMU riservata ai proprietari per l’ “abitazione principale”. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuona sera… In una agenzia del posto mi hanno detto che non é possibile fare questo… Ora spiego il perché…\nIl fatto che io abbia il diritto di abitazione su di un immobile nello stesso comune dove voglio acquistare un secondo immobile, comporta il fatto che non possa acquistarlo con le agevolazioni prima casa.\nQuesto va contro a quello che lei mi disse a settembre dello scorso anno tramite il messaggio a cui sto rispondendo.\nHanno ragione loro o lei?\n23 Luglio 2018 alle 15:57\nGentile Paolo, mi sembra di aver già risposto puntualmente. Non avrei altro da aggiungere. Trova tutte le argomentazioni nella risposta. saluti Palombelli\nBuongiorno sono proprietario di una casa acquistata senza agevolazione prima casa in un comune “x”. Da poco ho ereditato 1/6 di nuda proprietà di un immobile dopo la morte di mio padre nel comune “y”. Proprio in questo comune “y” vorrei acquistare una casa usufruendo delle agevolazioni prima casa. Posso?\nGentile Roberto, puoi richiedere le agevolazioni all’acquisto perché: 1) non sei proprietario esclusivo di altra abitazione nello stesso comune; 2) non sei titolare di diritti di proprietà, usufrutto, etc su altra abitazione – in tutto il territorio nazionale – acquistata con le agevolazioni fiscali. Ti ricordo che dovrai trasferire entro 18 mesi dal rogito la residenza nel comune dove ricade la casa acquistata. Se vi trasferirai la residenza e dimora abituale della tua famiglia, avrai diritto all’esenzione IMU riservata ai proprietari per l’ “abitazione principale”. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuongiorno sono comproprietario per un 17% di un immobile caduto in successione nel 2009. Mio padre (é la sua unica proprietá) ed io vi risiediamo. Io sono in procinto di acquistare casa insime alla mia ragazza, nello stesso comune. Posso richiedere l’agevolazione prima casa? E mio fratello (anche lui comproprietario x la mia stessa quota) essendo in affitto in altro comune deve pagare l’imu sulla casa di mio padre??\nGentile Alessandro, hai diritto a richiedere le agevolazioni all’acquisto di abitazione (essere comproprietario di abitazione pervenuta per successione non è motivo di esclusione). Tuo fratello è tenuto a pagare l’IMU sulla sua quota di comproprietà. Non può neanche percorrere la strada del comodato al padre per avere una riduzione del 50% IMU, perché risiede in un altro comune. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n8 Settembre 2017 alle 17:10\nNon sono ancora residente a Trieste , quindi l’unica cosa che dovrò fare é portare la residenza entro 18 mesi .