Bottoni a pressione in plastica colorati per capi di abbigliamento\nBottoni a pressione in plastica disponibili in diversi colori e misure, per essere facilmente abbinabili ad ogni accessorio o capo di abbigliamento.\nSiamo in grado di offrire una vasta gamma di bottoni in plastica a pressione colorati, che rappresentano una delle soluzioni più facili e pratiche per garantire una perfetta allacciatura. La loro caratteristica principale è sicuramente la loro solidità, ma non va trascurata la loro longevità e la resistenza ai lavaggi, anche ad alte temperature. I bottoni colorati in plastica a pressione proprio per la loro resistenza, possono essere utilizzati su capi sportivi, divise militari, ma anche su camicie da donna, body, vestaglie, camicie da notte e altri capi che necessitano di bottoni colorati in plastica.\nBottoni a pressione in plastica rossa Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici rossi Bottoni a pressione automatici rossi, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica blu notte Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici blu notte Bottoni a pressione automatici blu notte, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica bianchi Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici bianchi Bottoni a pressione automatici bianchi, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica neri Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici neri Bottoni a pressione automatici neri, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica marrone scuro Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici marrone scuro Bottoni a pressione automatici marrone scuro, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica rosa Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici rosa Bottoni a pressione automatici rosa, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione automatici blu navy Bottoni a pressione automatici blu navy, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica avorio Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici avorio Bottoni a pressione automatici avorio, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica beige Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici beige Bottoni a pressione automatici beige, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica grigi Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici grigi Bottoni a pressione automatici grigi, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica argento Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici argento Bottoni a pressione automatici argento, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica blu Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici blu Bottoni a pressione automatici blu, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento sportivo e da lavoro, caschi e accessori. Confezione da 30 pz.\nBottoni a pressione in plastica a forma di cuore rosso Prym 30 pz\nBottoni a pressione automatici a forma di cuore rosso Bottoni a pressione automatici a forma di cuore rossi, comodi e pratici, facili da applicare come chiusura per abbigliamento e accessori in tessuto come lenzuola federe e quanto altro. Confezione da 30 pz.\nBottoncini a pressione in plastica valigetta da 300 pz\nBottoncini a pressione automatici in plastica da 12,4 mm multicolore per moda e accessori Bottoncini a pressione in plastica di vari colori, completi di accessori e strumenti per il montaggio.La valigetta comprende bottoni automatici in plastica di 10 colori diversi per un totale di 300 pezzi dal diametro di 12,4 mm da applicare ad abbigliamento,...\nPinza per bottoni a pressione Prym Vario\nPinza per applicare bottoni a pressione e occhielli Pinza Prym modello Vario universale, per applicare tutti gli articoli Prym, dai bottoni automatici a pressione agli occhielli. Facile da usare, guarda il video.\nPinza per applicare gli occhielli Prym Pinza per occhielli Prym modello Vario universale, utile per applicare non solo gli occhielli, ma anche i bottoni a pressione, purché dotati di adattatore. Facile da usare.\nPunzoni per montare bottoncini a pressione Prym\nAttrezzi per pinze per bottoni a pressione Set di attrezzi per montare bottoncini a pressione Color Snaps. Da applicare sulla pinza per bottoni a pressione. Confezione da 3 pezzi: gomma dura, plastica e metallo.


COVID19: opportunità per agenzie immobiliari e clienti aperti al cambiamento - Volumi Immobiliare\nIl lockdown e il Covid-19 non hanno certo mancato di farsi sentire anche nel settore immobiliare, che vede agire diversi SOGGETTI e circolare diversi BENI servendosi di diversi STRUMENTI.\nE allora, per capire cosa cambia e per chi cambia, la mia mente schematica mi suggerisce una breve analisi per punti.\nL’Agente immobiliare COVID-19\nE’ un professionista che sempre più va specializzandosi in determinati settori e sempre più impara a comunicare tramite il web. Anche se, com’è oramai scientificamente dimostrato, più la comunicazione sarà demandata al digitale, più acquisterà importanza il rapporto di fiducia con il cliente conquistato sul campo e vis a vis. Una direzione che ci conforta dal momento che:\nabbiamo appena rinnovato il nostro sito e affidato la nostra web-strategy alle sapienti mani e alle audaci menti di Snoopers;\nci siamo specializzati in abitazioni e uffici condivisi (cohousing, coliving, social housing, condomini solidali e coworking);\nsiamo “diversamente giovani” e di fiducia sul campo ne abbiamo conquistata!\nIl venditore e il compratore COVID-19\nIl venditore di oggi è una persona per lo più in attesa di capire cosa succederà al mercato, da una parte, e con l’urgenza ancora più sentita di vendere, dall’altra, a causa del probabile calo dei prezzi che la crisi economica porterà con sé. Ma l’incertezza sul proprio futuro lavorativo, e quindi reddituale, e sui prezzi blocca in questo momento anche molti compratori e più facilmente gli acquirenti di una prima casa di prezzo superiore ai € 300.000 che hanno bisogno di un mutuo e ancor più chi vendeva per ricomprare.\nPer risolvere l’empasse, che prevediamo prolungarsi per almeno un anno o due, stiamo approntando col nostro notaio un nuovo strumento che chiamiamo RENT TO BUY COVID-19 di cui vi parlerò e che vuole dare da una parte una ragionevole certezza al venditore di aver venduto casa sgravandolo di tutte le spese legate al possesso dell’immobile e dall’altra concedere del tempo in più all’acquirente per rasserenarsi rispetto all’incertezza del futuro, senza perdere l’occasione di acquistare la casa che desidera.\nIl mercato dei piccoli investimenti (immobili al di sotto dei € 300.000) non sembra, invece, essersi fermato. Anzi, complici le borse impazzite e il terrore della cosiddetta patrimoniale, si registra una certa propensione al disinvestimento di somme per acquistare immobili.\nGli speculatori edilizi possono certamente fare buoni affari, ma i tempi di rivendita si allungano e i margini si assottigliano a causa del calo dei prezzi previsto. Può costituire un buon cuscinetto il famoso bonus del 110%, ma è da capire meglio in che modo verrà regolamentato. In ogni caso sembra che interessi solo interi edifici e non singole unità immobiliari.\nIl locatore e il conduttore COVID-19\nMai come adesso i proprietari di immobili offerti in locazione hanno paura di incorrere in problemi e insolvenze. Quasi tutti i titolari di contratti già in essere hanno pattuito una rinegoziazione del canone al ribasso e nonostante questo i conduttori faticano a pagare. Eppure gli analisti prevedono contemporaneamente un aumento numerico degli affitti a lungo termine, prevalentemente motivato dal fermo del settore del turismo, e nello stesso tempo un aumento dei canoni, in totale controtendenza con le attuali riduzioni e con l’imminente aumento dell’offerta. Personalmente non credo ad un aumento dei canoni e sempre di più, rispetto a chiudere la trattativa a un prezzo migliore, prevarrà l’esigenza di chiuderla con persone fidate e professionalmente solide. Insomma, sarà privilegiato il conduttore con la busta paga e un posto fisso – magari pubblico – rispetto all’imprenditore o la libero professionista che normalmente aveva un potere d’acquisto maggiore, ma che ora ha un futuro troppo incerto.\nLa mia personale previsione è quindi quella di un abbassamento dei canoni e della fantasia nella scelta dagli inquilini.\nRiguardo ai beni immobili\nNon mi avventuro in settori che non mi appartengono e mi limiterò quindi a parlare del settore residenziale e di immobili ad uso ufficio, nei quali sono specializzata.\nIl COVID 19 ha fatto registrare una mutazione delle esigenze abitative a favore di spazi più grandi e con spazi esterni, magari anche più periferici. Così come è cresciuta l’esigenza di collaborare e aiutarsi tra condomini. I media lasciano intendere sempre di più che una simile pandemia potrebbe ripetersi anche ciclicamente, perché in qualche modo insita nella globalizzazione di per sé e nel grande movimento di persone nel mondo dove tutto sembra diventare sempre più piccolo e raggiungibile. Allo stesso tempo la pandemia ci ha fatto assaggiare la vita da smart working o da lavoro da remoto, che è la direzione verso cui va il mondo del lavoro. Anche per questo c’è bisogno di case più grandi e si fa sempre meno caso alle distanze dal luogo di lavoro perché lo si raggiungerà sempre più di rado, oppure sarà a casa o in un coworking di zona.\nLargo quindi a giardini, terrazzi, case con almeno una stanza in più a parità di nucleo familiare e largo anche ai cohousing e ai coliving, che creano delle realtà di abitazioni collaborative sempre più rispondenti ai nuovi bisogni sociali.\nCosì come lo smart working tende ad ampliare le superfici delle abitazioni, allo stesso modo restringe, invece, quelle degli uffici, dove sempre più ci saranno turnazioni di diverse persone sulla stessa postazione, il lavoro in coworking e la condivisione tra più società degli ampi edifici interamente dedicati ad ufficio che un tempo ospitavano un’unica grande società e che sempre più diverranno una sorta di office center gestiti da società di servizi.\nMa l’esigenza di lavorare vicino alla propria abitazione, di spostarsi preferibilmente a piedi e di trovare un’alternativa economica al difficile lavoro da casa, favoriranno anche una capillarità di piccoli spazi condivisi, talvolta addirittura di singole sale riunioni ad ore, che porta con sé interessanti sinergie tra professionisti ed economie locali che riqualificheranno anche dal punto di vista professionale zone finora prevalentemente residenziali.\nInutile dire che sarebbe auspicabile un impegno degli enti pubblici a destinare beni immobili di loro proprietà ad uso pubblico, lì dove si trovano in situazioni di totale abbandono. Questo porterebbe a un rilancio del settore pubblico dell’edilizia e potrebbe vedere gli enti pubblici impegnati nella creazione di realtà di social housing e di coworking, cosi come avviene già da tempo in Europa. La recentissima sentenza 7739/2020 della Corte di Cassazione che prevede il passaggio dal patrimonio demaniale (inalienabile) a quello disponibile (alienabile quindi) dei beni demaniali non destinati ad uso pubblico, potrebbe favorire da una parte l’impegno degli enti pubblici a sfruttarli finalmente a favore dei cittadini e dall’altra a cederli a privati con le potenzialità economiche necessarie a metterli a reddito e a creare lavoro e soluzioni abitative o lavorative rispondenti ai nuovi bisogni sociali.\nRiguardo agli strumenti utilizzati\nPer strumenti utilizzati intendo gli strumenti giuridici e finanziari con cui si opera nel mercato immobiliare. A mio modesto avviso si devono mettere in campo modalità e criteri di finanziamento nuovi che favoriscano l’evoluzione e la crescita, soprattutto dei giovani, permettendo loro di avere uno sguardo più aperto e sereno verso il futuro e verso la famiglia, che è e resta un valore primario e fondamentale per la società. I parametri per la concessione di mutui e finanziamenti vanno rivisti, onde evitare di continuare a finanziare quasi sempre e solo chi il denaro già ce l’ha e non anche chi avrebbe tutte le potenzialità per creare ricchezza, ma manca degli strumenti finanziari per partire.\nBisognerebbe poi creare nuovi istituti giuridici a regolare forme di cooperazione che seguano la crescita sempre più veloce delle realtà di coabitazione e di condivisione di spazi di lavoro che si vedono ora forzate all’interno di strumenti giuridici inadatti e non rispondenti alle loro esigenze. Penso alla costituzione di cooperative edilizie per la creazione di cohousing e coliving, penso ai contratti di sublocazione o di servizi per la creazione di fatto di coworking, senza che sia regolamentata e riconosciuta tutta la valenza delle relazioni collaborative al loro interno e dei loro intenti nel tempo, penso alle problematiche e agli sviluppi legati al digitale.\nanna maria de matteis cohousing coliving covid covid-19 coworking lockdown volumi immobiliare


Roma, la campagna abbonamenti vola nonostante il sistema in tilt (mdmg)\n12/10/2021 - 09:57 SPORT\nI tifosi si sono riversati sui social per commentare l’accaduto e non sono mancate proteste.\n– La Roma è stata tra le prime a lanciare la campagna abbonamenti per la stagione in corso, per restituire un po’ di normalità ai tifosi e premiarli per il caloroso supporto sino ad ora dimostrato.\nTuttavia, la campagna ha preso il volo, nonostante gli ostacoli.\nI giallorossi quindi hanno lanciato da ieri la vendita dei tagliandi, ma c’è stato più di qualche problema. (RomaNews)\nAl rientro i giallorossi dovranno affrontare Juventus, Roma e Milan (nel mezzo la sfida al Cagliari). Il mago Mou dovrà essere in grado di invertire il trand negativo degli scontri contro le big. (Calcio In Pillole)\nDopo il dolore ha scoperto il coraggio, sono convinto che il bello debba ancora arrivare" Claudio, agente di Nicolò, parla alla Gazzetta dello Sport del suo assistito: "Lo abbiamo visto piangere e sperare, ma tutto ciò che è successo lo ha reso più forte. (ilBianconero)\nSempre molto attivo su Instagram, a pochi giorni dall'importante sfida dell'Allianz Stadium contro la Juventus, l'allenatore portoghese ha mostrato ai suoi followers uno degli strumenti di lavoro con cui prepara gli schemi. (Sky Sport)\nIl lavoro di Mourinho è soprattutto sulla mentalità, sull'autostima, sul gruppo. O ne approfitta stavolta la Roma o in futuro è dura" (Tutto Juve)\n12/10/2021 - 16:49 - Flop scontri diretti — Perché negli ultimi anni la Roma ha sempre sofferto - tanto - gli scontri diretti e nell’unico di questo campionato giocato finora (il derby) le cose non sono andate meglio. Con Fonseca, su 36 punti a disposizione negli scontri diretti, la Roma ne ha portati a casa appena 7 e…)\n12/10/2021 - 16:49 - Sandro Sabatini (Radio Radio Mattina 104.5): "La Roma ha risposto bene in tutte le partite, derby compreso, meno che a Verona Guido D'Ubaldo (Radio Radio Pomeriggio 104.5): "Siamo arrivati 14.000 abbonati. Alessandro Vocalelli (Radio Radio Pomeriggio 104,5)…)\n12/10/2021 - 16:49 - Il capitano della Roma è tornato domenica dall'impegno con la Nazionale, ma non è potuto rientrare a Trigoria oggi per prendere parte al primo allenamento in vista del match con la Juventus. Il capitano romanista non è tornato in campo e potrebbe non essere al meglio domenica nel match con la Juventus…)\n12/10/2021 - 13:54 - Poteva essere, ma non è stato: Pellegrini sembra destinato a chiudere la carriera nella Capitale, fresco di rinnovo fino al 2026 Stando a quanto riportato dall’edizione odierna del Corriere dello Sport, infatti, la Juventus nelle scorse stagioni ha provato ad acquistare Lorenzo Pellegrini. Il retroscena di…)


ITALIA ENTRA TRA I PAESI SICURI OVE VIAGGIARE: SEMAFORO VERDE. - camit.sk\n"Questo è un elenco di paesi in cui vi è un rischio minore di viaggiare", ha detto il primo ministro.\nDopo una riunione del consiglio degli epidemiologi, il Primo Ministro Igor Matovič ha informato che Italia, Paesi Bassi, Belgio, Francia, Spagna , Australia, Corea del Sud, Cina e Nuova Zelanda sono stati aggiunti all'elenco dei Paesi sicuri. Valido dal 6 luglio.\nCiò significa che chi proviene da tali paesi, alla frontiera non dovrà più presentare un test RT-PCR negativo al Covid-19 e non c’è nessun obbligo di isolamento e di secondo tampone.\nLa mappa può cambiare continuamente a seconda dello sviluppo epidemiologico nei singoli paesi. Il prossimo aggiornamento dovrebbe avvenire tra circa due settimane.\nLa Bulgaria e il Montenegro sono stati rimossi dall'elenco dei paesi meno rischiosi.\nDopo essere tornati dalla Bulgaria e dal Montenegro, i turisti slovacchi dovranno rimanere in isolamento per cinque giorni e quindi sottoporsi a un test di coronavirus a spese dello stato, ha informato il capo igienista Ján Mikas durante il briefing. Dovrebbero contattare le autorità sanitarie regionali in materia. Questa modifica entrerà in vigore lunedì 6 luglio.\nA partire da lunedì 6 luglio, le persone provenienti da paesi “più a rischio” (secondo l’elenco delle misure dell’Autorità per la sanità pubblica) non dovranno più presentare i risultati del test COVID-19 all’ufficio regionale dell’Autorità per la sanità pubblica.\nCambiamenti nella valutazione dei paesi da un punto di vista epidemiologico:\nTra i più rischiosi entrano: Bulgaria, Montenegro\nTra i meno rischiosi entrano: Paesi Bassi, Belgio, Francia, Spagna, Italia, Australia, Corea del Sud, Cina, Nuova Zelanda\nL'igienista capo Ján Mikas ha ammesso che la Repubblica Ceca e la Croazia, dove i casi quotidiani di infezione sono aumentati drasticamente negli ultimi giorni, potrebbero essere rimossi dai paesi verdi se ci fossero ulteriori aumenti significativi nel numero di nuovi casi.\nSecondo il primo ministro Igor Matovič, i casi nella Repubblica ceca sono attualmente sotto controllo e concentrati a livello regionale. Ha invitato le persone che viaggiano nella Repubblica ceca a prestare particolare attenzione, soprattutto nella regione moravo-slesiana e a Praga.\nIn Croazia si è verificato un cambiamento molto significativo nella situazione epidemiologica.\n"La situazione ha quasi il carattere di un classico corso di seconda ondata. La Croazia è già sull'orlo di un cartellino giallo, c'è un drammatico aumento", ha detto l'esperto dell'igiene Jarčuška.


Cellulari Cinesi - Cellulari Dual Sim\nNokia Dual Sim Serie E - Cellulari Cinesi\nI cellulari nokia sono sicuramente i preferiti dai produttori cinesi, nel senso che i chinaphones sono spesso delle imitazioni o meglio cloni dei telefonini nokia.\nDopo aver parlato di uno dei dualsim più gettonati, il Cect KA09, copia del nokia 5800, dopo aver discusso del clone del N97, del nuovo X6 e di tantissimi altri nokia dual sim, ci soffermiamo sui cellulari con tastiera QWERTY. Precisamente i modelli corrispondenti sono i nokia serie E.\nCellulari doppia sim UMTS di terza generazione - Cellulari Cinesi\nUna delle pecche dei cellulari cinesi è che la maggior parte sono solo di seconda generazione, quindi non compatibili con gli operatori che utilizzano esclusivamente la rete UMTS di terza generazione, come H3G. In questo post vi elenchiamo i migliori Cellulari doppia sim UMTS di terza generazione, quindi compatibili anche con l'operatore Tre Italia.\nFra i telefonini con funzione dual sim con cui è possibile effettuare anche videochiamate con la rete H3G di Tre c'è l'Emgeton Noble, nella foto, tra le cui caratteristiche c'è la possibilità di disabilitare temporaneamente uno slot (dei due che contengono le sim) via software, per risparmiare la batteria ad esempio. Occorre stare attenti, perchè solo il primo slot supporta sia le schede di seconda generazione che quelle di terza, mentre il secondo supporta solo le schede 2G. Lo svantaggio dei cellulari UMTS dualsim deriva dalla lievitazione dei prezzi, l'Emgeton Noble costa intorno ai 250 euro.\nCellulari Dual Sim con digitale terrestre - Cellulari Cinesi\nIn Italia sono ormai tante le zone dove il segnale TV analogico non funziona più, a causa del passaggio al digitale terrestre. Chi vuole la possibilità di avere la TV ovunque e per questo ama i cellulari cinesi, sa che i china phones sono sempre al passo coi tempi, con una tecnologia in continua evoluzione.\nInfatti si trovano già sul mercato una serie di cellulari dual sim con digitale terrestre, ossia cellulari che hanno la funzione doppia sim e, allo stesso tempom hanno un decoder DVB-T integrato per poter vedere i canali televisivi trasmessi con il segnale digitale. In questo articolo vi parleremo dei migliori cellulari di questo tipo.\nCect GT950 console per videogiochi portatile Dual Sim - Cellulari Cinesi\nPer chi ama i videogiochi e non riesce a starne senza, ovunque si trovi, dopo i vari modelli delle marche più famose (il pioniere è forse stato il Nokia NGage) ecco la proposta orientale: il Cect GT950. Non solo un telefonino, ma una vera e propria console per videogiochi portatile, compatibile con gli ormai famosissimi giochi Nes, per giocare ovunque e, quando capita, telefonare con un cellulare cinese dual sim.\nI nuovi cloni Nokia - Cellulari Cinesi\nSi sa che la forza dei cellulari cinesi, oltre alla funzione dual sim, è la capacità di creare veri e propri cloni dei cellulari più famosi, realizzando i cosiddetti shanzai. La tecnologia mobile è in continua evoluzione, così come l'uscita di nuovi cellulari, quindi i cinesi devono cercare di stare sempre al passo coi tempi. Vediamo quindi in cosa consistono le nuove uscite dei nuovi cloni, come il Nokia X6.\nODIN 296 - Cellulari Cinesi\nL'Odin 296 è un altro cellulare shanzai, clone del copiatissimo Apple I9. Come al solito è dotato di funzione doppia sim e costa intorno ai 50 euro. Oggi è molto facile trovare questo telefono sbloccato, ossia con la possibilità di connettersi ad internet.\nSolito stile elegante, d'altronde è molto simile all'iPhone, ha un display da 2,8 pollici con un touch screen abbastanza sensibile. Fotocamera da 1,3 Mpixel e memoria espandibile fino a 16GB. E' dotato di tutte le funzioni standard quali Bluetooth, radio FM, accelerometro e cosi via.\nE' un telefono Dual Band, compatibile con le frequenze di 850MHz, 900MHz, 1800MHz e 1900MHz. La confezione è quella standard per i cellulari cinesi, infatti contiene il telefono Odin 296, 2 Batterie al Litio, 1 Caricabatteria da viaggio, 1 Cavo USB, il manuale in cinese (che fortuna), gli auricolari, la pennetta e una copertina protettiva.\ni700 Cellulare Cinese Dual Sim - Cellulari Cinesi\nAltro telefonino dual sim cinese dall'aspetto molto bello e dalle prestazioni affidabili. L'i700 è un cellulare facilmente reperibile senza blocco e con la funzione doppia sim.\nE' QuadBand, quindi utilizzabile in tutto il mondo ed ha una doppia fotocamera, come tutti i suoi cugini shanzai. La fotocamera principale è da 2MP, mentre quella frontale (per l'auto scatto) ha una qualità più modesta.\nCect i9 - Cellulari Cinesi\nTutti coloro che aspettavano con ansia la creazione di un clone cinese degli ormai diffusissimi modelli iPhone della Apple sono stati accontentati. Sono infatti disponibili da un pò di tempo diversi modelli ispirati al famoso touch screen, tra cui il Cect i9.\nAnche questo modello prodotto in Oriente, visto l' utile supporto Dual Sim, offre la possibilità di utilizzare contemporaneamente due diverse schede Sim.\nDual Sim non Cinesi\nGiochi, Sfondi, Suonerie\nSamsung Doppia Sim\nSmartphone 1 sim\nCellulari doppia sim UMTS di terza generazione\nNokia C2 dual sim\nCellulari Doppia Sim Nokia\nCECT i11 4G\nI migliori China Phones\nSamsung Dual Sim B5722\nPrivacy | DoppiaSim.it - © Copyright 2019 Tutti i diritti riservati.


Ma cosa… - Un cuscino originale? La testa mozzata di un cavallo!\nHome Compri Un cuscino originale? La testa mozzata di un cavallo!\nLa maggior parte degli spettatori cinematografici del mondo ricorderà la famosa scena del capolavoro di Francis Ford Coppola, “Il padrino”: la testa di cavallo mozzata (tipico avvertimento mafioso) usata come … sveglia mattutina e fatta trovare in un letto.\nMa ci chiediamo, di quella famosa testa, c’era davvero bisogno di farne un cuscino?\nEbbene tra i tantissimi prodotti molto più che strani, anzi per lo più di cattivo gusto, c’è questo grande cuscino proprio a forma di testa di cavallo mozzata. “Horse Head Pillow” è in vendita sul sito di un gruppo di creativi che commercializza oggetti di design, e per di più non è neanche tanto economico visto che la versione imbottita costa 45 dollari e “solo” 35 quella da riempire da soli.\nLa cosa inquietante sono soprattutto le sue grandi dimensioni. Guardate l’immagine qui sotto: la signora dorme beatamente, ma chissà se il suo risveglio sarà poi così sereno con quel “testone” equino accanto!\n« Arriva la birra-zombie ispirat...\nUna Aston Martin per bambini c... »


Creata nel 1983, Oney Bank è una filiale al 100% del Groupe Auchan, oggi presente in 11 paesi e che conta oltre 2000 collaboratori in tutto il mondo. Attraverso l’esperienza dentro la grande distribuzione, Oney accompagna l’attività delle insegne partner contribuendo allo sviluppo del loro giro d’affari attraverso strumenti di pagamento innovativi, soluzioni di finanziamento personalizzate e strumenti di gestione della relazione cliente (CRM). Oney Spa è la filiale italiana di Oney Bank con sede a Milano e ha le dimensioni, le dinamiche e lo spirito d’equipe di una vera e propria startup. A partire dal 2012 Oney Spa ha lanciato delle nuove linee di business per ampliare la gamma di servizi rivolti ai clienti delle insegne del Gruppo, tra cui la consulenza di servizi CRM attraverso lo sfruttamento della base dati dei consumatori del Gruppo Auchan, le attività di datasharing per lo studio del comportamento d’acquisto del cliente e oggi con il lancio di un nuovo servizio di pagamento innovativo.\nCreazione di identità collettiva\nPiù consapevolezza individuale\nMaggiore contributo individuale\nCapacità di gestire l’incertezza\nQuale era la sfida?\nAbbiamo lavorato con un team piccolo e giovane che deve definire la propria identità, sviluppare fiducia reciproca, creare nuove modalità di interazione e essere capace di fare squadra mantenendo la propria dinamicità e flessibilità. Li abbiamo aiutati nella costruzione di un’identità collettiva di cui ognuno si sentisse parte integrante, sempre libero di apportare il proprio contributo.\nCon chi abbiamo lavorato?\nCEO Italia e Responsabile HR Italia.\nCome li abbiamo aiutati?\nIl progetto è cominciato 4 anni fa e ancora non ci siamo fermati. Attraverso attività di Team Building esperienziali abbiamo messo in luce di volta in volta diversi temi importanti per la crescita del team. Coraggio, Qualità Autentiche, Leadership sono alcuni dei temi che sono stati trattati attraverso attività quali arti marziali, laboratori teatrali e esperienze in alta montagna, offrendo al team nuove modalità di interazione da declinare nella vita lavorativa quotidiana.\nQuali gli elementi innovativi del progetto?\nLe attività esperienziali aiutano le persone ad uscire dagli schemi e liberarsi dai ruoli predefiniti. Fuori dalle zone di comfort le persone vivono e vedono le proprie dinamiche senza filtri così da poterle poi analizzare sotto la guida di un coach esperto. I momenti esperienziali sono sempre alternati a momenti di debrifing che aiutano ad impostare nuove direzioni per il futuro.\nIl percorso di team building sta accompagnando Oney Italia nel corso della sua evoluzione e crescita. E’ un percorso continuo che non finisce e che presenta sempre nuove sfide e opportunità di sviluppo.\nLa nostra faculty sul progetto\nSei interessato a questo corso o vuoi ricevere più informazioni?\nIscriviti alla newsletter di Wyde\nRicevi le ultime news nella tua casella di posta.


Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. Archivi - Pagina 500 di 539 - Teleradio-News ♥ mai spam o pubblicità molesta\nRuviano. Premio nazionale di poesia e narrativa per la Festa della Cultura Contadina\nvenerdì, 8 Maggio 2015 Attualità, Caiazzo & Dintorni, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nPresentata la prima edizione del premio letterario nazionale\nAlife. Da venerdì 8 maggio biblioteca aperta tutti i pomeriggi dai giovani del ‘Forum’ comunale\ngiovedì, 7 Maggio 2015 Attualità, Caiazzo & Dintorni, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nL’Amministrazione Comunale e il Forum dei Giovani\nGioia Sannitica. Residuato bellico rinvenuto dall’ex sindaco Fiorillo nel terreno familiare\ngiovedì, 7 Maggio 2015 Attualità, Caserta e Sannio, Cronaca, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nL’ha scampata davvero bella Mario Fiorillo, ex sindaco ed attuale\nAlife. ‘No al digestore per la tutela dei prodotti agroalimentari’: convegno venerdì 8 maggio\nMantenere la nostra terra e la nostra aria pulita è quanto spera il Comitato per la Tutela della Salute e dell’Ambiente\nPiana M.Verna. Fatta la ‘strada’: arrivano altri profughi: ed è solo l’inizio!\nmercoledì, 6 Maggio 2015 Attualità, Caiazzo & Dintorni, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nSaranno ospitati a “Villa Emilia” la struttura realizzata in zona agricola come casa per anziani e poi trasformata in lussuoso albergo,\nDa Piedimonte Matese in Molise per raccogliere lumache: 34enne multata dalla Forestale\nmercoledì, 6 Maggio 2015 Attualità, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nIn località “Pantano” del comune di Montenero Valcocchiara,\nCaiazzo, Comune ‘bifaccia’? Buon vivere, balconi in fiore e… disabili abbandonati dalle istituzioni!?\nVibrata protesta di Roberto DIiorio, diversamente abile che già altre volte ha fatto “tremare” i preposti,\nAlife. Pagato dopo 5 anni il palco allestito per l’insediamento del vescovo Di Cerbo, avvenuto il 7 maggio 2010: auguri!\nDopo cinque anni esatti dall’insediamento del vescovo Valentino Di Cerbo,\nPrata Sannita. Premio ‘L’Iguana – omaggio ad Anna Maria Ortese’: termini riaperti fino al 22 maggio\nManca poco al termine della seconda edizione del Concorso\nPiedimonte Matese. ‘Festival della Parola’ da venerdi: ‘terrà banco’ fino al 14 giugno\nmartedì, 5 Maggio 2015 Attualità, Caiazzo & Dintorni, Tempo libero, sport, cultura, fede, salute, curiosità, eccetera. No comments\nE’ tutto pronto a Piedimonte Matese per il Festival\nPagina 500 di 539« Prima«...102030...498499500501502...510520530...»Ultima »\n© 2019 Teleradio-News ♥ mai spam o pubblicità molesta @ 100 queries, 1,828 seconds.


Il castello dei ricordi perduti – La Penna Blu\ndi Patrizio Greco\nNell’azzurro di uno splendido cielo limpido, un puntino rosso si spostava velocemente cambiando di tanto in tanto direzione. Jordan sorrideva soddisfatto e si godeva la sua nuova fiammante flyingdrop.\n« I comandi manuali sono molto sensibili ma ci farò l’abitudine » disse ad alta voce mentre gettava uno sguardo ammirato al panorama sottostante.\n« I colleghi moriranno d’invidia a vedermi con questo gioiellino. Adesso però, basta giocare e prepariamoci al rientro: pilota automatico, aziona. Notiziario. »\n« Pilota automatico azionato, temperatura esterna diciannove gradi, cielo sereno, prevista pioggia nella serata. Notiziario di martedì 26 marzo 2509. I maggiori capi di stato si sono riuniti a Vassintown per discutere del surriscaldamento ambientale nelle aree metropolitane. Ritrovato un misterioso dipinto nell’area archeologica del Luver, nell’antico sito di Perrigi. Eseguito a Città dello Stretto un altro trapianto di cervello. La mente di un uomo è stata trapiantata in un corpo di statura elevata. Il paziente ha dichiarato che, a parte un leggero senso di vertigine, è felice del suo nuovo aspetto. Notizie sportive. Nel torneo nazionale di Strangeball, la squadra della Gioventina è stata indagata per illecito sportivo. Il Comitato sportivo prevede il ritiro degli ultimi due titoli acquisiti… »\n« Chiudi notiziario! Non se ne può più, sempre le stesse notizie. »\nJordan sorvolò i campi dove alcuni agricoltori erano intenti a lavorare la terra. I contadini si fermarono e alzarono lo sguardo per ammirare la flyingdrop con la carena rossa screziata d’arancione e la tettoia trasparente che emanava riflessi iridescenti.\n« Prepararsi all’arrivo: due unità di volo per Barretta-Adria. Temperatura esterna trentotto gradi. Scendo ad altezza volo urbano, terminali Torri di Via Imbriani occupati. Torri di Via Cialdini occupate. Torre sede, terminal venticinque, quarantesimo piano… libero. »\n« Procedi! »\n« Mezzo volo e cinquanta secondi all’aggancio. Quaranta secondi… dieci… aggancio effettuato. Cabina al piano. »\n« Apri cabina, scendo. Antifurto, aziona. »\n« Antifurto azionato. A presto Jordan. »\nDalla cabina Jordan scrutò la città. Sulle pareti delle altissime torri correvano i cilindri dove attraccavano le flyingdrops: sembravano tanti chicchi d’uva appesi al raspo. Il traffico veicolare era intenso a tutte le altezze. Non appena si accendeva una luce verde, una goccia di volo occupava il posto di quella appena partita. Il suo sguardo si posò su una chiazza di vegetazione che sembra brillare tra la giungla delle costruzioni. Stava per formulare delle riflessioni su quel luogo, quando alle sue spalle si aprì la porta della cabina.\n« Piano settantacinque. È arrivato, signor Lucchetta. »\nNell’atrio che attraversa a lunghe falcate, una serie di scrivanie sembrava costringerlo a un percorso obbligato.\nUn’impiegata lo salutò: « Bentornato, signor Lucchetta. Tutto bene a Mylane. »\n« Tutto bene. Grazie, Terrisa, hai visto il capo? »\n« È nel suo ufficio. »\nDopo poco Jordan Lucchetta bussò alla porta del suo direttore.\n« Bentornato, Jordan e complimenti. »\n« Grazie Franzi. Sono contento che ti piaccia la mia nuova flyingdrop. »\n« Non scherzare, mi riferisco al contratto che hai chiuso a Mylane con la Billding Company. I nostri arredi riempiranno le migliori aziende dei nuovi centri commerciali. Siediti, prendi qualcosa? »\n« No, grazie. Sai cosa voglio sapere. Mi è giunto all’orecchio che hai affidato l’affare Nastascia a Grim Valli, il nuovo arrivato. »\n« Sì, è vero. E sai anche perché l’ho fatto: il ragazzo ha bisogno d’incoraggiamento per potersi inserire al meglio. »\n« Bravo, e così gli hai consegnato una trattativa da me avviata e ormai quasi conclusa. Il presidente della Nastascia, Gori Cirilli, è mio amico e resterà male vedendo arrivare Valli al mio posto. »\n« Meglio se è tuo amico, non avremo problemi. Mi dispiace! »\n« Mai quanto a me. Non penso che ti dispiaccia tanto da attivare il Cancellatore. Io, invece, dovrò farlo. »\n« Se devi azionare il tuo Cancellatore, fallo pure, ma ti ricordo che riceverai ugualmente una buona percentuale. »\n« Sai che ti dico? Mi prendo qualche giorno di riposo e al diavolo tutto il resto. »\n« Accordato! Divertiti. »\nAppena fuori dalla porta, Jordan estrasse dalla tasca un’agenda. La aprì, oltre al display c’erano una serie di piccoli tasti neri, ne premette sei in sequenza incrociata.\n« Cancellatore, aziona. »\n« Cancellatore attivato. Attendere il segnale acustico: zzzz… fiu… zzz. Tutti i tuoi ricordi negativi sono stati cancellati. Cancellatore aggiornato alle ore dodici e… zero cinque minuti del… ventisei marzo duemilacinquecentonove. Operazione conclusa, sorridi Jordan! »\nPoi di nuovo nell’ascensore, con il viso illuminato e felice da farlo sembrare quasi un imbecille. Il riflesso di un raggio di sole lo abbagliò. Un viso di donna sembrava emergere dai giochi di luce: era una ragazza dallo sguardo dolcissimo, capelli neri, occhi chiari, dall’aspetto familiare. Jordan non comprendeva; altre volte quella visione si era materializzata dopo l’uso del Cancellatore. Il suo sguardo cadde ancora su quella chiazza di verde al centro della quale spiccava una costruzione quadrangolare, biancheggiante con possenti spalti lanceolati ai vertici. L’espressione di Jordan cambiò nuovamente.\n“Il Castello Svevo…” pensò. “È lì che vanno a finire tutti i ricordi rimossi. E poi contiene anche i libri e nessuno sa più cosa siano. Devo sapere.”\nGuardava fuori dalla vetrata quella pioggia che scendeva fitta e lavava ogni cosa. Come un Cancellatore, l’acqua sembrava voler ripulire la città dalla polvere dei ricordi, quelli cattivi. Aveva trascorso il pomeriggio a cercare in ogni angolo dell’appartamento, in ogni file dei suoi archivi e soprattutto in ogni più recondita piega della sua memoria. Non aveva trovato niente che potesse associare a quel viso meraviglioso. Eppure l’esistenza di quella ragazza gli sembrava concreta, anzi a momenti aveva perfino l’impressione di potersene ricordare il nome, un nome che inizia con Fa… Fa… fa niente. Forse era solo un’illusione creata dal miscuglio dei suoi precedenti divorzi: quindici, fino a quel giorno. Sì, certamente erano pochi, giacché gli uomini alla sua età, in genere, ne accumulavano almeno il doppio. “È la vita del ventiseiesimo secolo” rimuginava. “Ci si incontra, si fa conoscenza, si sta insieme per un po’ e al primo dissapore ci si lascia. Si aziona il Cancellatore e di quella persona non resta più nulla, neppure i buoni ricordi.” Bisognava garantire che i ricordi felici non aiutassero quelli negativi a emergere e, nel caso di un rapporto di coppia, nessuno poteva escluderlo. Forse era anche colpa del Generatore d’orgasmi multipli. Da tempo il programma era installato in tutte le agendine personali, insieme al Cancellatore, ai Codici d’individuazione e possesso, agli antifurti a frequenze variabili. Ogni donna poteva avere a comando tutti gli orgasmi possibili e a ogni ora della giornata. Ormai lo facevano liberamente anche per strada o insieme alle amiche nei locali pubblici, per divertirsi. Le donne sì che erano libere. Infatti, come poteva un uomo utilizzare il Generatore d’orgasmi? Impossibile farlo in pubblico per ovvi motivi; solo di nascosto, in privato, come una cura di cui vergognarsi. Se un giorno si fosse deciso ad avere un figlio, avrebbe fatto richiesta al Centro d’incubazione artificiale. Avrebbe scelto le caratteristiche del genoma dell’ovulo da fecondare e poi l’utero artificiale avrebbe completato l’opera. Jordan non riusciva a nascondere a se stesso di sentirsi solo. Provava una di quelle sensazioni descritte in quei vecchi oggetti, spariti dalla quotidianità degli uomini: i libri. Solitudine, malinconia, desiderio di comunicare erano considerate emozioni negative e dolorose e pertanto erano state messe al bando. Per non parlare di quella parola antica di cui si era persa ogni traccia nei discorsi della gente: l’amore. Già da un paio di secoli i governi avevano prima consigliato e poi imposto l’uso del Cancellatore. Le popolazioni erano felici e attive, senza pensieri. Negli ultimi anni qualcosa era cambiato. Erano sorti movimenti spontanei per la restituzione dei ricordi, anche quelli più negativi che producevano un dolore intollerabile. Una follia sicuramente. Solo le generazioni primitive potevano convivere con quello stato atroce di sofferenza, di ansia continua e permanente. I rivoltosi avevano iniziato a insinuare che i programmi dei Cancellatori fossero stati modificati dai governi con decisione unilaterale. Le modifiche avrebbero consentito alle autorità di rimuovere tutte quelle emozioni che ritenevano inopportune per la loro politica. Ma erano chiacchiere. Solo malaugurate ipotesi, lontane dalla realtà di quei mirabili anni che l’umanità stava vivendo. Ora, per allontanare quei fastidiosi pensieri, non doveva fare altro: azionare il Cancellatore. Così dopo un poco avrebbe ancora rivisto quel viso misterioso, affascinante e familiare.\nSi adagiò mollemente sul letto, catturato dallo sguardo di quella bellezza inesplicabile, e chiuse gli occhi.\nLa mattina dopo la decisione era presa: entrare al Castello Svevo e recuperare tutti i suoi ricordi. Non aveva paura del dolore, ma lo temeva; era cosciente che non sarebbe stato semplice affrontarlo. In seguito si sarebbe pentito di quel gesto, ma la curiosità di sapere a chi appartenesse quel viso di donna era troppa. C’erano solo due problemi da risolvere. Quella sconosciuta esperienza avrebbe potuto ucciderlo e poi l’accesso al Castello non era consentito a chiunque. Dopo l’installazione del faro per le frequenze di controllo della viabilità urbana, l’antico sito era divenuto proprietà dell’ACORM, l’Azienda di Controllo delle Onde Radio e Magnetiche. L’edificio era ben conservato ma quasi sepolto dalla vegetazione circostante che cresceva selvaggia. Al suo interno, un grande accumulatore di segnali accettava e archiviava tutti i ricordi negativi cancellati. La polizia internazionale lo utilizzava per individuare eventuali terroristi, assassini e criminali di ogni specie. Chi era dedito alla malavita usava spesso il Cancellatore per poter operare senza rimorsi e, tramite i codici delle agendine, era facile risalire al possessore. Il Castello era divenuto una sorta di discarica, una pattumiera di scorie emotive, ma proprio per quella sua funzione, era ancora lì. La presenza della banca dati e il pennone dell’ACORM al centro del cortile ne impedivano la demolizione. Così svettava, fiero e misterioso, imponente reliquia di un mondo primitivo e selvaggio in grado di sopportare ancora la pesante esperienza dei ricordi negativi. E poi c’erano i libri. Uno dei rari posti al mondo dove ancora esisteva quello strano oggetto. Sì, questa era la strada: i libri. I libri potevano divenire il pretesto più plausibile per accedere al Castello. Avrebbe chiesto aiuto a Venzo, al professore Venzo Piulpi, studioso di lingue antiche e proprietario di quattro o cinque libri ma, forse, era solo una leggenda metropolitana.\n« Così hai deciso di ricordare? » Venzo squadrava Jordan dalla testa ai piedi con un’espressione dubbiosa, « sai cosa rischi e a cosa vai incontro? »\n« Ho riflettuto molto e sono giunto a questa decisione perché il mio Cancellatore è guasto. »\n« Che cosa dici? I Cancellatori non si possono guastare, lo sai benissimo. »\n« Forse sono io che non funziono bene. Ho eliminato di volta in volta tutti i miei ricordi negativi, ma mi è rimasta un’angoscia che non riesco a spiegare. Succede solo a me, credo. »\n« Non è questo il motivo che ti spinge a entrare al Castello, vero? »\n« Una ragazza. Il volto di una ragazza mi appare dopo avere azionato il Cancellatore. Forse tu puoi dirmi chi è, mi conosci da diverso tempo. »\n« Potrei dirti il nome di quella donna, ma sarebbe un nome vuoto. Non ti servirebbe a ricordare. E poi, stai attento. Una volta attivata la restituzione dei ricordi negativi, potresti soffrire molto. »\nVenzo fece una pausa, guardando pensieroso Jordan.\n« Sono indeciso. I ricordi negativi possono anche uccidere un uomo, ma tu sei un bravo ragazzo e non hai mai fatto del male a nessuno. Non dovresti avere un archivio pesante. Tutto sommato sei la persona più adatta a sperimentare la restituzione. »\n« Allora mi aiuterai? »\n« Va bene! Comunicherò all’Acorm che ti delego per prelevare un libro dalla biblioteca. Riceverai sulla tua agendina i codici d’accesso e il nome del libro. »\n« Grazie Venzo, ti sarò riconoscente. »\n« Aspetta a dirlo, non sai quello che ti attende. Quando sarai al Castello prendi subito il libro. Una volta dentro, avrai libero accesso a tutti i locali; nessuno può immaginare che esista un pazzo che rischia la vita o la propria integrità mentale per recuperare il peggio del suo passato. »\n« Come farò con il libro? »\n« Ho pensato anche a questo, aspetta e guarda. » Così dicendo il professore uscì dalla stanza per tornare dopo qualche attimo sorreggendo, sui palmi delle mani, un libro.\n« Allora è vero: possiedi dei libri tuoi. Sono curioso, fammi vedere, non ne ho mai visto uno. »\n« Non ti crucciare per questo. Anche al tempo dei libri, c’era gente che non ne aveva mai preso uno in mano. »\nJordan afferrò quell’oggetto sconosciuto avvicinandolo al viso.\n« Che strano… ha un odore molto particolare. »\n« È l’inchiostro della stampa. Nonostante i secoli trascorsi si avverte ancora. »\n« Non so perché ma mi affascina. Di cosa è fatto, come si utilizza. » Jordan voltava da un lato all’altro il volume come alla ricerca di qualche tasto da pigiare.\n« Questa è carta, un materiale che si ricavava dalla cellulosa estratta dagli alberi. Aspetta che ti spiego. » In un raptus di gelosia Venzo strappò il libro dalle mani di Jordan, sorrise e lo posò sul tavolo con la parte più colorata verso l’alto.\n« Ecco, questa è la copertina dove si leggono il titolo, il nome dell’autore e il logo di chi si occupava di produrlo e divulgarlo. »\n« Non ci capisco niente! »\n« Per forza, è italiano! Una lingua morta. Anche per questo non ti affliggere: al tempo in cui si parlava italiano molti uomini erano convinti di padroneggiare la lingua ma, spesso, non ne conoscevano neppure le regole basilari. »\n« Una scrittura complicata quindi. E io come farò a distinguere un libro dall’altro, a leggere? »\nIl professore mostrò uno specchietto rettangolare, lungo e largo pochi centimetri.\n« Questo è un traduttore simultaneo. È sufficiente appoggiarlo così sulle parti da interpretare. Ecco, guarda! »\n« Romeo e Giulietta, che nomi strani. »\n« Sono i nomi arcaici dei nostri Rimmeo e Gialletta. Una drammatica storia d’amore con un finale tragico. »\n« Amore, dramma, tragedia. Certo che questi primitivi sopportavano atroci sofferenze. Per fortuna i tempi sono cambiati. »\n« Ti confido, amico mio, che ho letto molti di questi libri. Oggi, forse per la mia età o l’esperienza di ricercatore, mi sono convinto che probabilmente i primitivi siamo noi. Vedi, Jordan, in fondo anche un libro è un accumulatore di ricordi. L’autore, attraverso le parole del racconto, trasmetteva le sue esperienze fatte di sentimenti, emozioni. Il lettore le faceva sue, cogliendo gli aspetti piacevoli e positivi, ma traduceva anche tutto quanto c’era di negativo in consigli per non incorrere negli stessi errori. »\n« Ma a quei tempi non c’erano le scuole per questo? »\n« Certo che c’erano, ma non sempre educavano a vivere. »\n« Allora come puoi dire che i primitivi siamo noi. »\n« Perché per fortuna c’erano tanti libri. Chi si applicava a leggerne molti acquisiva un grande senso di libertà, immagazzinava tutte quelle vicende, positive e negative, ed elaborandole prendeva maggiore coscienza del valore della propria esistenza e del vivere civile. »\n« Mi stai dicendo che il dolore ha aiutato quelle generazioni a crescere, mentre noi siamo sempre gli stessi? »\n« Sì, è così. Abbiamo perso il senso della nostra identità. Le nostre scelte sono dettate da puro egoismo e tendiamo a isolarci sempre di più. Gli altri per noi sono mondi distanti, irraggiungibili e incomprensibili. Ecco perché ognuno di noi vive da solo e i rapporti umani si sono ridotti allo stretto indispensabile. »\n« I libri ti hanno insegnato tutto questo? I ricordi dei libri? »\n« E non provi dolore? »\n« Non come intendi tu. Sono felice perché mi sento libero e in vita mia ho utilizzato raramente il Cancellatore. Non potevo rischiare di perdere i ricordi legati ai miei libri. »\nJordan voltò le spalle al professore e si diresse verso la grande vetrata.\n« Piove di nuovo » disse e poi, guardando in direzione del Castello, aggiunse: « un accumulatore di accumulatori, questo è il Castello. Un luogo dei ricordi, e io pensavo che fosse solo un mucchio di vecchie pietre. »\n« Ognuna di quelle pietre è vecchia di secoli di Storia. Ognuna di quelle pietre vive, come vivono i libri che contiene, perché i ricordi non muoiono mai. Neppure se noi li cancelliamo: continueranno a esistere come una sorgente d’acqua pura che nessuno conosce. Attendono solo un viandante assetato per manifestargli la preziosità delle cose semplici ma essenziali. E tu hai sete, Jordan! »\n« Andrò al Castello per conoscere il segreto che mi appartiene e basta » e con stizza afferrò l’agendina. « Cancellatore… »\nVenzo lo agguantò per le mani bloccandolo.\n« Cancellatore in attesa di comando… »\n« Non lo fare, Jordan! Potresti dimenticare anche le indicazioni che ti ho dato. »\n« Cancellatore… annulla! » e ripose l’agendina in tasca.\n« Bravo, Jordan. Buona fortuna. »\n« Destinazione… Castello, trova attracco. »\n« Torri Via Regina Elena, occupate… Torri Piazza Castello, occupate. »\n« Cerca attracco livello strada. »\n« Torre cinque, Via Ferdinando Cafiero, terminal sedici… livello strada… libero. »\n« Procedi. »\n« Trenta secondi all’attracco… dieci… attracco effettuato. Cabina al piano. »\n« Chiudi cabina, apri su strada. »\n« Eseguito. In attesa comando antifurto. »\n« Scendo. Aziona antifurto e vai a quel paese! »\n« Antifurto azionato. Comando vai a quel paese non eseguibile. Definire con precisione località, prego. »\n« Trova su mappa e aspetta. »\n« Ricerca di quel paese in corso. Buona giornata Jordan. »\nL’odore della vegetazione era insolito per Jordan e lo respirò profondamente, fino a riempirsi i polmoni. Dietro di sé la città, con le altissime torri e l’inarrestabile viavai delle flyingdrops, gli appariva come un mondo lontano. S’incamminò lungo la strada che costeggiava quel verde selvatico. Dopo un poco attraversò un vialetto tra alberi e arbusti fino a raggiungere il piazzale antistante il rivellino. Le mura possenti biancheggiavano al sole e Jordan restò quasi abbagliato. Ammirò quella straordinaria costruzione con i bastioni lanceolati. Una strana sensazione lo avvolse e per un attimo ebbe l’impressione di viaggiare nel tempo. Si scosse da quel turbamento e s’infilò nel rivellino per accedere al ponte sopra il fossato. Davanti all’entrata, guardando le iscrizioni in alto, afferrò l’agendina: « Attiva codici d’ingresso Castello Svevo. »\n« Codici attivati, apertura in corso. »\nLa lastra metallica iniziò a scorrere lateralmente.\n« Apertura avvenuta, si prega d’entrare. Chiusura ingresso tra dieci secondi. »\nJordan si mosse attraverso l’atrio coperto e avanzò fino a fermarsi al centro dell’immenso cortile. A pochi passi da lui il pennone dell’Acorm brillava di luci colorate lampeggianti. Lo sguardo di Jordan si posò sulle facciate, sulle arcate dei vari ingressi e su quelle a sostegno delle scale. La voce fredda e impersonale dell’agenda lo riportò alla realtà. Seguì le indicazioni vocali che lo condussero nell’ala federiciana e nei sotterranei del bastione sud orientale. Proseguì con circospezione, ammirando i vari ambienti che attraversava e toccando la pietra delle pareti come per non perdere l’equilibrio, come per mantenere un contatto cosciente con la realtà. Davanti agli scaffali ricolmi di libri rimase paralizzato dalla meraviglia. Iniziò a ispezionare con lo sguardo ogni angolo della biblioteca, muovendosi sempre più velocemente. Jordan si accorse che stava correndo e avvertiva una curiosa sensazione di ebbrezza. Libri, libri, libri. Ovunque gettasse lo sguardo, vedeva solo libri. Ne afferrò un paio e li strinse al petto come una cosa cara, come se avessero un’anima.\n« Che sto facendo? Che succede? » Jordan non comprendeva quello che gli stava accadendo. Era al tempo stesso affascinato, incuriosito e perplesso. Così cominciò a sfogliare un libro e a leggere usando lo specchietto traduttore. Dopo un poco sbottò in una fragorosa risata e sempre ridendo cambiò libro. Il suo viso mutava continuamente espressione; adesso era triste, sempre più triste fino a sfociare in un pianto dirotto. La sua attenzione tornò alla lettura appena lasciata e riprese a ridere come un pazzo. Trascorse delle ore completamente assorto dalla lettura, a volte ridendo sguaiatamente, altre piangendo e lanciando anche qualche urlo di disperazione. Fiaccato dall’alternarsi di quelle straordinarie emozioni, chiuse l’ennesimo libro. Rimase per lungo tempo a fissare il soffitto a occhi spalancati, tirò un lungo sospiro e disse: « È venuto il momento di sapere. »\nLesse sull’agenda le indicazioni del libro da prelevare e, quando l’ebbe tra le mani, salì al piano superiore attraverso una scala a chiocciola. Raggiunse quelle che un tempo erano state le sale di lettura, ora custodivano le attrezzature dell’Acorm e l’accumulatore di ricordi. Poggiò il volume su uno dei grandi tavoli e si diresse con decisione verso il pannello di controllo dell’accumulatore.\n« Inserisci codici Cancellatore. »\n« Comando eseguito. »\n« Attivare restituzione ricordi. »\n« Attenzione: l’operazione richiesta è pericolosa. La restituzione può essere causa di traumi. Attenzione: i ricordi negativi sono dolorosi, inducono assuefazione alla sofferenza, instabilità emotiva e disturbi dell’attenzione. Procedere o annullare l’operazione. »\n« Operazione in corso. »\nJordan avvertì un violento senso di vertigine e, dopo essersi seduto, si rese conto che delle immagini venivano proiettate nella sua mente. Vide volti legati alla sua infanzia, compagni di scuola, di giochi, insegnanti, ma perché quei ricordi erano stati rimossi? Poi ancora angoli della città e la mano di una donna che gli accarezza la faccia. Quel viso ancora sfocato gli sussurra qualcosa: « Oggi devi fare il bravo Jordan. »\nPoi ancora fotogrammi limpidi, quelli del cortile del Castello e poi della biblioteca. Dunque da bambino era stato altre volte in quei luoghi. Vide le alte file di scaffali e il piccolo Jordan che corre e si nasconde dietro di essi. Poi ancora quel viso sempre più chiaro e decifrabile:\n« Devi fare il bravo, Jordan. »\n« Ma io sono bravo, mamma! »\nCielo, quella ragazza è sua madre! Perché quel ricordo così bello e tenero era stato portato via? La restituzione proseguì implacabile.\n« Jordan, basta giocare a nascondino, vieni fuori da lì. »\n« Eccomi, mamma, cosa devo fare? »\n« Porta questo a tuo padre. »\nLa donna gli consegna un libro e Jordan corre tra gli scaffali, attraversa le stanze, sale le scale a chiocciola e raggiunge un uomo seduto di spalle. L’uomo si gira e Jordan sussulta dalla sorpresa: Venzo! Venzo è suo padre. Perché? Perché? Cosa sta accadendo, ma non ha il tempo di riflettere. Altre immagini, altri ricordi. Ora è nel cortile, corre e si diverte scatenato.\n« Basta correre, Jordan, sei tutto sudato. »\n« Dai, ancora un poco, mamma. »\n« Devo chiudere. Vai a chiamare tuo padre, è ora di pranzo. »\n« Aspetta, mamma, voglio mostrarti una cosa. »\nJordan corre e sale la scala d’onore, subito rincorso dalla madre. Appena in cima, Jordan monta sulla balaustra.\n« Mamma, guarda come sono bravo e coraggioso. »\n« Jordan, scendi subito di lì, per favore. »\n« Non è pericoloso. Tu hai paura, io no. »\nLa madre, a due passi da Jordan, lo vede camminare su e giù sul parapetto, ma non osa avvicinarsi nel timore di sbilanciarlo.\n« Scendi, Jordan… ti ho detto di scendere. »\nPer tutta risposta il ragazzo si mette in equilibrio su un solo piede allargando le braccia.\n« Cosa fai? Scendi subito! »\n« Vedi come sono bravo? Se sali anche tu, dopo scendo. »\nLa donna con un’espressione spazientita ma anche di timore, sale a sua volta sulla balaustra.\n« Brava, mamma, anche tu sei coraggiosa. »\n« Bene, adesso che siamo tutti coraggiosi, possiamo scendere. »\n« Aspetta, mamma, prova questo. »\nJordan si mette a saltellare con un solo piede sul davanzale, barcollando per un attimo. La madre lo spinge con forza verso il ballatoio e nel gesto si sbilancia verso l’esterno, precipitando. Il tonfo senza un lamento. Poi le urla strazianti di Venzo:\n« Fanella… Fanella… noooo! »\nIl piccolo Jordan guarda Venzo sollevare il capo insanguinato della madre. L’uomo piange e urla di disperazione.\nJordan, davanti all’accumulatore di ricordi, fu scosso da violenti fremiti.\n« Perché? Perché non mi hai fermato? Perché mi hai lasciato affrontare questa terribile verità. Mia madre è rimasta uccisa per causa mia. »\nDei passi rimbombarono nella sala. Venzo aveva raggiunto suo figlio.\n« Cosa fai qui? Maledetto! »\n« Ora puoi scegliere se cancellare definitivamente il ricordo di tua madre o convivere con il dolore. »\nJordan strinse l’agendina nelle mani.\n« Non ce la faccio, non ce la faccio. »\n« Non sei più un bambino, adesso sei in grado di comprendere che si è trattato di un incidente. Tu non hai colpe. »\n« È troppo pesante questo ricordo, troppo dolore. Non ce la faccio. »\n« Ce la puoi fare invece. Attivando il Cancellatore, sarà come ucciderla veramente. Se cancelli il ricordo di tua madre, dimenticherai la tua infanzia, il bene che ti ha voluto. In parte eliminerai pure me. Ho amato tua madre, ma ho amato e amo anche te. Non mi privare di quello che mi rimane. »\n« Quindi mi hai lasciato fare per appagare il tuo egoismo? »\n« Sono vecchio ormai e dopo di me nessuno si occuperà dei libri. Con la morte di tua madre questa biblioteca non ha più un custode, qualcuno che la curi. Se l’Acorm e la polizia dovessero spostare queste strutture, il Castello sarà demolito. Non c’è più interesse per i ricordi, per i luoghi della memoria. L’umanità sta precipitando inesorabilmente verso l’oblio, verso la perdita di ogni identità, la cancellazione della Storia. Per questo ho pensato a te. Qui sei cresciuto e hai condiviso anche bei momenti con me e tua madre. Non la cancellare. Falla vivere lasciando vivere i suoi libri, i nostri libri. »\nJordan, tremante e spossato da quell’esperienza, abbracciò suo padre.\n« Va bene, hai ragione. La mamma non avrebbe mai voluto che qualcuno facesse sparire il Castello e i suoi libri. »\n« Ecco, stai tornando ad amarla. I ricordi stanno risvegliando in te sentimenti dimenticati. Nel tuo cuore troverai anche le carezze di tua madre che ti proteggeranno da ogni dispiacere. Carezze più forti di qualsiasi Cancellatore, perché i Cancellatori tolgono soltanto, senza dare. Ora sai quanta forza c’è nella carezza di una mamma. Ora sai che il dolore più profondo del mondo è la solitudine, ma nessuno è mai solo se legge un libro. »\nJordan e Venzo lasciarono insieme il Castello. Sul tavolo nella sala di lettura rimase un libro, un vecchio libro: il Primo Premio letterario Città di Barletta.


Home » Comprare casa: tutto quello che devi sapere » Caparra acquisto casa: cos’è e quanto versare.\nLa caparra acquisto casa è la somma versata per bloccare una casa durante una compravendita. Ce ne sono diversi tipi. Ognuno di essi regolato da norme diverse e con diverse conseguenze giuridiche.\nNell’articolo ti darà le informazioni necessarie per decidere quale forma usare e quando versare come caparra, deposito od acconto.\nTi parlerò delle modalità di pagamento, delle tutele da non scodare mai e di come funziona la restituzione nel caso di risoluzione del contratto. Questo anche in riferimento ai contratti subordinati o a quelli messi in discussione da imprevisti quali abusi o incommerciabilità dell’immobile.\nSempre a livello di tutele, sei leggi il blog sai che ci tengo molto, troverai una sezione su quelle da applicare quando acquisti da un costruttore o soggetto fallibile. A condire il tutto un riassunto delle tasse da pagare sulle caparre, quelle non mancano mai.\nHo avuto modo di assistere molti lettori del blog con problemi su questi argomenti più o meno in tutta Italia, spero con questo articolo di evitarli almeno a te che stai leggendo.\nLa caparra dei contratti immobiliari è una somma versata dal compratore nelle fasi iniziali dell’acquisto di una casa per bloccare l’immobile. Essa ha radici nel diritto Romano oggi tradotte dall’attuale Giurisprudenza che ne ha mantenuto le caratteristiche di base.\nServe anche a quantificare il danno da inadempienza. Regola, infatti, la somma che il compratore perde o che il venditore incassa se la controparte si ritira. Devi quindi bilanciare la somma per avere il doppio effetto:\nBlindare la compravendita\nEvitare danni sproporzionati in caso di problemi\nLa burocrazia pone diversi punti critici in una compravendita ed è molto importante impostare bene le fasi iniziali per evitare seccature. Se vorrai approfondire sulle corrette prassi di acquisto puoi leggere la mia guida sulle cose da sapere prima di comprare casa.\nI tipi di caparra acquisto casa\nEsistono diversi tipi di caparra ognuno con diversi risvolti e conseguenze per gli attori della compravendita. Vediamo i tre principali e quelli più comuni nel mercato.\nE’ la più utilizzata nonostante sia quella che pone le criticità maggiori. La normativa di riferimento sulla caparra confirmatoria è contenuta nell’articolo 1385 c.c, che recita più o meno così:\nSe al momento della conclusione del contratto una parte da’ all’altra una somma essa deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta in caso di inadempienza.\nOltre ad essere assunta d’ufficio dove non diversamente specificato, pone la possibilità di azionamento forzato del contratto.\nUtilizzerei sempre questa “versione”, proprio perché a differenza della confirmatoria non da adito all’azionamento forzato. La normativa di riferimento è l’articolo 1386 del codice civile:\nSe il contratto prevede il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra rappresenta solo il corrispettivo del recesso\nNon serve quindi a risarcire il danno ma quantifica il dovuto in seguito al recesso in questo modo:\nSe recede chi ha versato perde la somma\nSe recede chi ha ricevuto restituisce il doppio.\nQualora nessuno receda viene restituita od imputata ad acconto prezzo.\nPossiamo definirlo un precursore della caparra acquisto casa con una prima differenza importantissima da quest’ultima. Infatti il deposito non viene versato direttamente alla controparte del contratto ma ad un terzo.\nAd esempio all’agenzia immobiliare a corredo delle proposte.\nIl deposito muterà di natura in caparra, confirmatoria o penitenziale, dopo l’accettazione del proprietario. Nel momento in cui viene accettata una proposta, infatti, essa diventa a tutti gli effetti contratto preliminare.\nPer approfondire su questo meccanismo puoi leggere il mio articolo sulla proposta acquisto casa.\nTe lo menziono per completezza ma l’acconto prezzo in realtà non ha valore come caparra. Si tratta, infatti, di un semplice anticipo sul prezzo della casa.\nNon quantifica il danno e deve essere restituito se l’operazione non va a buon termine.\nEsiste, però, una differenza di imposta al momento della registrazione della proposta o del preliminare, te ne parlo nel capitolo sulla tassazione.\nCaparra acquisto casa: esempio di come funziona\nVisto che nel 70% dei casi si compra tramite agenzia, ti mostro un esempio pratico di come funziona il meccanismo nel suo insieme.\nMettiamo caso tu abbia visto con un’agenzia la casa dei tuoi sogni e che tu decida di tentare l’acquisto. Il 99% dei mediatori utilizza, per formalizzare la tua proposta, un modulo.\nQuando fissi l’appuntamento per andare a compilarlo, l’agente ti avviserà di portarti dietro il libretto degli assegni, quello di normale conto corrente.\nNella proposta scriverai:\nQuelli dell’immobile (li sa l’agente, si spera)\nIl prezzo e le tempistiche di acquisto\nL’importo del deposito fiduciario\nMettiamo caso che tu dia 5000 euro di deposito, se il venditore accetterà la tua proposta potrà incassare l’assegno poiché sarà mutato in caparra confirmatoria o penitenziale.\nA questo punto l’accordo è fatto, ma cosa succede se non rispetti il tuo impegno all’acquisto?\nSe è una caparra confirmatoria perdi l’assegno ed il proprietario può anche forzarti all’acquisto.\nNel caso tu abbia specificato sia penitenziale, perdi l’assegno e basta.\nTi starai anche chiedendo cosa succede se, invece, è il venditore a ritirarsi. Il concetto è più o meno lo stesso:\nCon la confirmatoria puoi pretendere l’azionamento\nNella penitenziale non è previsto.\nIn entrambi i casi vale, in linea generale, la famosa regoletta del doppio della caparra. Se un venditore si ritira dalla vendita e non viene azionato il contratto, sarà tenuto a restituire il doppio della caparra ricevuta.\nAd ogni apro una parentesi, se stai comprando per la prima volta magari leggi anche la mia guida sull’ acquisto prima casa.\nIl grande problema delle condizionali\nUna condizione sospensiva mutuo posticipa il perfezionamento del contratto all’arrivo del finanziamento per l’acquisto. In teoria, se la banca non da il mutuo al compratore l’assegno deve essere restituito.\nCi sono casi in cui nonostante la condizionale alcuni lettori del blog hanno perso la caparra acquisto casa ed hanno pure pagato la provvigione.\nEcco come tutelarti.\nQuando lascia l’assegno di deposito scrivi che:\nL’agente potrà consegnarlo solo durante il preliminare Notarile (fallo sempre)\nChe in caso di mancato mutuo basterà auto certificazione per pretendere la restituzione\nIl punto, infatti, è che spesso la banca non rilascia un vero e proprio diniego e quindi viene considerato il mancato acquisto come inadempienza.\nSe sei un venditore fai attenzione agli abusi edilizi\nSei convinto, sicuro, che la tua casa del 1960 non ha abusi edilizi perché l’ha comprata il tuo nonno dal suo super Notaio.\nIl 50% almeno degli immobili di quell’epoca presenta abusi, mi spiace. Erano altri tempi, nessuno controllava nulla ed oggi rispondi tu venditore.\nMettiamo per esempio che tu abbia appena rivenuto una proposta con un bell’assegno di 20.000€ per la tua casa. Non cambia se da un’agenzia o da un privato, è la stessa cosa ed identica anche se fdai direttamente il preliminare. Felicissimo firmi e poi dopo qualche giorno arriva il perito della banca che vede una planimetria tutta diversa da quella che deve essere.\nCorri ai ripari, chiami il Geometra e questo ti spiega che il catasto oltretutto non basta e che dovete chiedere i documenti in Comune.\nPoi in Comune salta fuori che il progetto non fu rispettato e che l’immobile va sanato che ci vogliono 4/5 mesi tempo.\nSe il tuo immobile risulta non commerciabile, credimi oggi salta fuori, tu non sarai in grando di adempiere al contratto.\nOra, se ti va bene restituisci 40.000€. Se ti va peggio sani, sconti e vendi forzatamente nel caso di caparra confirmatoria.\nQuesto è uno dei motivi principali per cui consiglio sempre tutti i venditori a fare fare una relazione tecnica integrata PRIMA di mettere in vendita l’immobile. Così si ha il tempo di sanare o comunque di pattuire in proposta le relative condizionali.\nNon a caso riporto questa casistica anche in un’altra importate guida che ti invito a leggere: gli obblighi per chi vende casa.\nNon in contanti, in Italia esiste una Legge antiriciclaggio apposta. Puoi versare nei seguenti modi:\nUno di conto corrente bancario\nBonifico, con un però\nIl circolare è il migliore per il venditore poiché paragonato al denaro contante. L’assegno di conto corrente bancario va bene perché tanto non vi è trasferimento di proprietà. Il bonifico è una valida alternativa.\nCome versare la caparra quando si compra casa\nPer quello che riguarda il bonifico non lo usare nel caso di proposte in agenzia. E’ una liquidazione diretta nel conto corrente del venditore e se va storto qualcosa recuperarli non è sempre immediato. Il bonifico va bene ad esempio quando fai un preliminare dal tuo Notaio.\nAl contrario, se vuoi vendere casa da privato non accettare bonifici a casaccio che possono nascondere insidie. Dopo approfondisco questo punto.\nCaparra acquisto casa con mutuo\nSe hai calcolato di pagare la caparra con il mutuo rifai i conti, non è possibile. Questo poiché il mutuo viene erogato alla stipula dell’atto di trasferimento della proprietà e mai prima.\nInoltre, il valore di una perizia immobiliare viene solitamente limitato al prezzo prezzo proposto, escludendo di fatto la possibilità di sfruttare il mutuo per le spese accessorie.\nAl massimo puoi chiedere un finanziamento a parte prima di fare proposta o preliminare. In linea generale ti consiglio però di imbarcarti nell’acquisto solo se hai la liquidità per la caparra stessa e per tutte le spese accessorie. Visti i tassi dei finanziamenti personali direi che è meglio evitare se possibile.\nQuanto si deve dare di caparra acquisto casa\nMolti ti diranno che esiste una percentuale standard per il versamento della caparra. Non è vero, la scegli tu. Ne il 10%, ne il 20% ne nulla: è di libera definizione come è libero il vendite di accettarla o meno.\nDevi tenere in considerazione tre punti per decidere quanto versare:\nDeve essere di importo sufficiente a non essere superata da altre proposte\nNon deve essere troppo alta per limitare eventuali danni\nE’ bene che sia proporzionata al prezzo della casa\nCaparra acquisto casa troppo basa uguale rischio di perdere l’immobile. Esatto, ti faccio un esempio.\nOffri 200.000 euro per una casa e lasci 5.000 euro di deposito. Poi il venditore che guarda i suoi interessi, riceve un’altra offerta a 220.000 euro da un’altra persona.\nSai cosa fa? Ti da il doppio della caparra, quindi 10.000 euro, e vende la casa all’altro guadagnandoci altri 10k. Lo fanno credimi, è scorretto ma lo fanno.\nSo cosa stai pensando: “Ci metto 50k di caparra così sono furbo e lui la casa non la vende ad altri”. Non farlo. Ora ti spiego perchè.\nSe va storto qualcosa hai perso 50K oltre provvigione dell’agenzia immobiliare , non mi pare il caso.\nBilancia sempre il valore della caparra acquisto casa con l’immobile e le tue possibilità economiche tenendo presente tutto quello che ti ho detto. Il proprietario ne vuole di più? Fatti suoi.\nDiffida di una caparra acquisto casa troppo alta\nSei un proprietario, più incassi meglio è lo so. C’è un però, non volere e non accettare mai caparre troppo alte poiché a volte sono indice di attività speculativa.\nAccetti una proposta a 200.000€ ed il compratore insiste per darti una caparra di 100.000 euro. Poi sai cosa fa? Si mobilita con i suoi tecnici e scova ogni possibile criticità dell’immobile quali abusi edilizi, servitù, trascrizioni contro. Ogni cosa possibile per metterti con le spalle al muro.\nCome? Semplice. Se non puoi rendere commerciabile l’immobile entro il giorno pattuito sono 200,000 da restituire. Non li hai? Vendita forzata con sconto proporzionale o risarcimento del danno in sede di giudizio. Roba seria, accontentati sempre che è meglio. Di questi tempi ci sono parecchi soggetti ben preparati in materia che girano per il mercato immobiliare cercando il venditore superficiale. Si, lo fanno di lavoro.\nQuanto deve passare tra preliminare e rogito\nQuesto è un fattore importante per decidere quanto dare di caparra. Ci sono diverse considerazioni da fare in merito.\nSe è richiesto un tempo lungo dal compratore aumentare lievemente la caparra potrebbe essere uno strumento valido per invogliare il venditore.\nViceversa, se chi vende chiede tempo si potrebbe tentare la via di abbassare la somma per limitare i rischi e non restare fuori con troppi soldi per periodi lunghi.\nIn tutto questo c’è poi sempre il rischio che arrivi un compratore con’ un’offerta molto più alta. Ciò non creerebbe perdita di denaro ma della casa si.\nPer ovviare a tutti questi punti esiste uno strumento utilissimo, te ne parlo ora.\nCome tutelare la tua caparra acquisto casa\nEsiste uno strumento che aiuta molto a bloccare ulteriormente la casa. Questo ancora più quando hai versato una caparra contenuta ed hai paura che l’immobile possa essere venduto ad alter persone.\nLo strumento è la trascrizione del preliminare nei registri immobiliari.\nLe proposte delle agenzie non possono essere trascritte (solo registrate presso Ade), ma se fai un preliminare dal Notaio valuta di utilizzare lo strumento.\nHa un costo di circa 1000/1500 € che però valgono in pieno la grande tutela che ti fornisce.\nLe tasse da pagare sulla caparra\nDevi per Legge registrare presso Agenzia delle Entrate ogni proposta di acquisto accettata ed ogni preliminare Notarile e non, entro 20 giorni dalla stipula.\nAl momento della registrazione dovrai versare la quota di imposta di registro inerente la caparra versata:\n0,50% dell’importo di caparra\n3% dell’acconto prezzo se hai scelto questa strada\nNel caso la compravendita preveda sia proposta che preliminare non cambia nulla, dovrai registrare entrambi ed ogni volta pagare la quota d’imposta. Questo anche se il preliminare viene stipulato entro 30 giorni dalla proposta. A volte Ade accetta l’unica registrazione del preliminare, allegando anche la proposta sempre se accettata da non più di 30 giorni. Informati presso i tuoi sportelli territoriali perché non tutti agiscono nello stesso modo.\nRestituzione della caparra acquisto casa\nLa restituzione della caparra avviene in due casi:\nCondizioni sospensive ben scritte e non avverate\nUna sospensiva come ti ho detto rende nullo e privo di efficacia il contratto. Quindi se non si avvera l’assegno deve tornare da dove è uscito.\nQuando e come va restituita la caparra acquisto casa\nCi sono casi in cui anche nel pessimo mercato immobiliare si trovano accordi diversi da quelli iniziali.\nStai comprando ed il venditore ti dice che vorrebbe non vendere più perché la casa serve alla figlia. Puoi pretendere il doppio della caparra o lasciar perdere e farti restituire il versato.\nCaso contrario, mentre vendi il tuo compratore perde il lavoro (speriamo di no) e tu che sei una brava persona eviti di calcare la mano. Non che è si deve fare business su ogni cosa, siamo persone oltre al denaro anche quando si parla di case.\nLa restituzione per causa di forza maggiore\nIl diritto non da una definizione esatta ed univoca della causa di forza maggiore, provo con un esempio a farti comprendere il meccanismo.\nAll’inizio Covid e relativi lockdown potevano essere considerati cause di forza maggiore poiché imprevisti e non dipendenti da volontà degli attori del contratto. Hanno provocato l’impossibilità ad adempiere a centinaia di obbligazioni contrattuali immobiliari e non. Vista la causa, però, non imputata all’attore e fuori dal suo potere decisionale questi eventi non hanno prodotto inadempienza (ho letto il testo di un legale che lo spiega bene qui).\nRiassumendo, se il contratto si scioglie consensualmente per impossibilità a procedere secondo causa di forza maggiore la caparra è soggetta a restituzione ex art 1463 cc.\nIl verbale di restituzione della caparra\nQuando restituisci una caparra o la ricevi per risoluzione consensuale ti consiglio sempre di scrivere un verbale.\nQuesto anche nel caso della restituzione dell’assegno di deposito fiduciario lasciato in agenzia.\nSi tratta di una scrittura (io sulla stessa riproduco l’assegno) dove agenzia, venditore ed acquirente firmano il nulla osta e l’effettiva avvenuta riconsegna.\nIo ci aggiungo anche che le parti tutte null’altro hanno reciprocamente a che pretendere a qualsivoglia titolo, giusto per essere chiari.\nLa caparra quando si acquista una casa in costruzione\nSe hai deciso di comprare una casa in costruzione dovrai tenere presente anche del fatto che potrebbe passare del tempo tra preliminare e rogito. La caparra acquisto casa in costruzione, inoltre, potrebbe essere anche usata dal costruttore per l’avanzamento dei lavori.\nSe il costruttore fallisce nel periodo tra preliminare e rogito avranno precedenza al rimborso solo i titolari di diritti effettivi sull’immobile. Per farti un esempio, la banca che ha istruito l’ipoteca sul bene per darti il mutuo.\nCome tutelare la caparra per una casa in costruzione\nLa legge viene in auto con il DL. 122 del 20.06.2005 che impone l’obbligo di fidejussione bancaria. Il costruttore dovrà consegnartela contestualmente al preliminare per garantire su tutte le somme ricevute.\nA livello di importi da versare vale quello che ti ho detto sopra ed il libero accordo tra le parti.\nUn aspetto a cui devi prestare moltissima attenzione è la differenza tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia. L’obbligo di fidejussione esiste solo nel primo caso, mentre nel secondo no ma ti consiglio di pretenderla sempre.\nE’ un importante dettaglio, alcuni interventi vengono inquadrati come ristrutturazione anche se sono praticamente integrali.\nIl caso dei soggetti fallibili\nSono tutte quelle persone che possono “fallire”, sia giuridiche che fisiche. Per farti un esempio i titolari di ditti individuale o di altre società di persone.\nSe falliscono rispondono direttamente con il patrimonio personale e quindi anche con la casa loro intestata.\nSe tu hai versato una caparra acquisto casa e loro falliscono tra il preliminare ed il rogito scatta la stessa dinamica che ti ho spiegato per le case in costruzione. Il mio consiglio è di chiedere anche in questo caso una fidejussione. E’ una seccatura, non lo fanno in molti, non è una buona arma commerciale ma tutela.\nUn riassunto conclusivo\nLa caparra acquisto casa sia essa confirmatoria o penitenziale, è la prima vera spesa che devi affrontare quando acquisto una nuova casa. Valuta bene quanto versare e non farti mai convincere a dare soldi in contanti, non si può.\nSe vuoi fare una proposta di acquisto, regola al suo interno tutte le modalità di restituzione dell’assegno di deposito. Nel caso di preliminare, invece, valuta di trascriverlo piuttosto che usare una caparra troppo alta.\nAssicurati sempre del soggetto a cui stai versando soldi e controlla che non sia indebitato fin sopra ai capelli o fallibile. Se sei il proprietario non accettare mai caparre troppe alte, spesso nascondono speculazioni.\nSe stai comprando una casa nuova ricordati che la Legge obbliga il costruttore a darti fidejussione, pretendila.\nMi auguro che l’articolo possa esserti utile a non correre rischi. Se hai domande o problemi da risolvere hai due strade. Puoi postare un commento qui sotto e nel giro di 10 giorni ti rispondo oppure puoi richiedermi una consulenza immobiliare online.\nBuongiorno, sono interessato ad una casa del valore di 17500€. Ho dato assegno di 5000€ adesso per la firma del contratto preliminare mi chiedono (agenzia e venditore) di versare al 15000€. Avendo 59 anni la banca mi ha detto che per loro non ci sono problemi con il mutuo ma chi deve confermare è l’ufficio emitttente.\nEssendo la mia prima casa vorrei essere sicuro di non perdere la caparra nel caso sorgano problemi con la banca.\nBuongiorno e grazie per aver visitato il sito.\nE’ possibile compilare la proposta di acquisto inserendo apposita clausola. (in tal senso è necessario sottolineare che detta proposta nel momento in cui viene accettata dal proprietario assume essa stessa natura di contratto)\nNel momento in cui ciò non è stato fatto, il successivo inserimento nel contratto preliminare vero e proprio è comunque possibile ma necessita del consenso del proprietario poiché costituisce modifica al precedente contratto già sottoscritto.\nSe lato proprietario sono disponibili ad integrare gli accordi in questo senso posso assisterla. Cordialmente, Fabio Zerbinati\nBuonasera, acquistando con caparra e fidejussione una casa in costruzione. Se al termine della data di consegna l’immobile non è ancora pronto, a parer del venditore per cause non dipendenti da lui,\nAvrei diritto al doppio della caparra oppure no nel caso in cui non volessi firmare un nuovo contratto?\nBuonasera e grazie per aver letto il sito,\nLa caparra ex. art 1385 cc quantifica il danno da inadempienza. Ove il costruttore, dunque, inadempiente agli obblighi del contratto preliminare restituisce il doppio a meno che consensualmente con il compratore non si produca un nuovo contratto riportante nuovi accordi temporali. Questo come linea generale, fatti salvi casi di specie non riportati. Nel consiglio nel caso di difficoltà di rivolgersi ad un legale, nel mio ruolo di perito posso solo darle indicazioni generali e limitate alle mie competenze. I miei più cordiali saluti, Fabio Zerbinati\nDi Lella ha detto:\nBuongiorno avendo messo l’appartamento in vendita, un signore mi a lasciato una caparra per bloccare l’appartamento, dopo 5 mesi mi dice che il mutuo nn passa perché aveva falsificato i documenti. La caparra posso trattenerla per danni? Visto che avevo altra gente che voleva casa?\n26 Ottobre 2021 alle 8:43\nBuongiorno e grazie per aver letto il blog. Mi è impossibile ed è fuori dal mio ruolo erigermi a giudice ma posso riportarle la linea generale. A fronte di un contratto regolare e registrato, l’eventuale somma a caparra confirmatoria ex art.1385 del codice civile quantifica il danno dell’eventuale inadempienza di una delle parti. Nella fattispecie la norma recita la perdita della caparra da parte del compratore o la restituzione del doppio da parte del venditore inadempiente. Questo ovviamente a patto che nel contratto non siano incluse clausole sospensive o risolutive specifiche per il tipo di attività in essere, quale ad esempio una richiesta di mutuo. Nel caso di specie le consiglio di rivolgersi ad un legale per la più precisa definizione della sua situazione. I miei più cordiali saluti, Fabio Zerbinati\nSono molto interessata all’acquisto di un appartamento che attualmente è affittato a nucleo familiare con minori.\nSe deposito caparra con assegno circolare, che clausola posso inserire per fissare data massima di uscita dell’affittuario? E se l’affittuario danneggiasse casa a dispetto della disdetta affitto? La ringrazio sin d’ora dei consigli che potrà darmi e auguro buon lavoro. Cordiali saluti.\nBuongiorno e grazie per avermi scritto. Tenga presente che l’acquisto della casa e la relativa stipula del rogito non fanno venire meno i diritti scaturiti dal contratto di locazione. Questo significa che ove il contratto in essere lei subentrerà come locatore. Nel caso sia l’attuale locatore a comunicare disdetta anticipata sono dolori, soprattutto dai punto di vista economico e del danno da corrispondere all’inquilino. Nel caso vogliate la casa libera, l’unica via indolore è la risoluzione consensuale del contratto di locazione medesimo che preferibilmente dovrebbe essere sottoscritta tra l’attuale proprietario e l’inquilino. A questo punto, essendo consensuale, non dovrebbe crearsi un clima che possa sfociare in gesti volontari di danno all’immobile. Restano quelli accidentali, ma possono essere regolamentati tranquillamente a livello di contratto preliminare. Se vuole posso approfondire il caso di specie con lei via consulenza per la corretta impostazione dell’iter, della documentazione e degli atti. Intanto, colgo l’occasione per inviarle i miei più cordiali saluti. Fabio Zerbinati


Il Comune di Corleone comunica con i cittadini via Telegram - cittadini di twitter\nIl Comune di Corleone comunica con i cittadini via Telegram\nBy Redazione on\t 11 Ottobre 2019 News\nIl Comune di Corleone sbarca su Telegram. Obiettivo del nuovo canale istituzionale è aggiornare i cittadini sulle attività dell’Amministrazione, le news, gli eventi, l’allerta meteo e qualsiasi informazione di pubblico interesse. Inoltre, se l’informazione lo prevede, attraverso questo servizio saranno trasmessi files e modulistica.\nIscriversi è semplice: basta scaricare la app, cercare @comunecorleone, entrare nel canale e unirsi.\n“Questa nuova tecnologia – commenta il sindaco Nicolò Nicolosi – ci permetterà di raggiungere i nostri concittadini in modo ancora più capillare. In questo modo potranno essere sempre informati, in tempo reale e sul proprio smartphone, sulle nostre attività ed iniziative“.\nTorino musei social network calcio portale Roma google comune protezione civile smartphone youtube Italia instagram comunicazione turismo Genova hashtag internet whatsapp app bologna online video web Milano vino applicazione open data account scuola prato toscana social social media #pasocial selfie digitale firenze facebook twitter Università foto contest cultura tweet


Following 1 Followers 91\nTutto è partito al rientro da una vacanza fatta a Le Castella ( Calabria ) con la mia "ragazza" ora mia moglie. Non avevamo nessun ricordo, se non quello memorizzato con gli occhi, e qualche piccola immagine scattata dai nostri compagni di vacanza dei bellissimi posti visitati. Da lì l'acquisto della mia prima reflex ( Yashica ) che mi ha subito intrigato tantissimo. In stretta sintonia con il mio amico Massimo, sono arrivato alla camera oscura, sviluppando pellicole in B/N e diapositive. Le emozioni erano fortissime. Con le macro scoprivamo ciò che non si riusciva a vedere con l'occhio. Ho perso tantissime nottate ma quanto mi appisolavo ero veramente soddisfatto.\nfoto a tema libero,\tpaesaggi ed architettura,\tViaggi,\tNaturalistica,\tbianco e nero,\taurelio negroni anegroni nikond800,\tEventi,\taurelio negroni nikon d800,\taurelio negroni nikond800 lugano,\taurelio negroni nikond800 santo stefano ticino


Festa della donna 2021 in giallo! E tutt'attorno arancione scuro\nFesta della donna 2021: la blusa Bagutta\nIl giallo oltre ad esprimere vitalità, forza e gioia di vivere è il colore che rappresenta il passaggio alla vita. Il giallo che diventa una metafora per ricordare le donne che si sono battute per regalarci un futuro migliore. Bagutta propone di vestire questo segno di rinascita e vittoria con la blusa a fiori della nuova collezione PE 21. Blusa realizzata in voile di cotone, dal volume ampio e scollo a barchetta con elastico.\nLe collezioni donna di Bagutta negli anni hanno fuso grande stile, eleganza classica e sartorialità Made in Italy. Ha proposto capi che sapessero rendere contemporanea la camicia sartoriale, sviluppando linee sempre più moderne e glamour. Linee che al contempo trasmettessero con continuità i valori del brand. Ecco che, ereditati dal mondo del menswear, i modelli overshirt si ingentiliscono con tocchi femminili come il fiocco, dando al look uno stile seventies.\nFesta della donna 2021: le proposte YNot? per lei\nVestirsi di giallo per la Festa della Donna non è più un cliché: caricati di energia positiva con accessori hot yellow. Una sferzata di ottimismo e un tocco di spensieratezza a tutto il guardaroba con il calore del giallo, nuance vivace e positiva.\nE se il total look non ti convince, affidati agli accessori: tracolle in pelle, pochette, handabg, e molto altro. YNOT? pensa a una soluzione adatta per qualsiasi esigenza e stile, con alcuni pezzi must-have da non lasciarsi scappare.\nFesta della donna 2021 con la maglia Rash guard\nGiallo fluo e nero sono i colori dominanti in Rashguard di LB9 Brand, perfetta per donne atlete, amanti del più rigoroso sportwear. È un capo in Nylon Spandex elasticizzato capace di soddisfare ogni esigenza di movimento. La traspirazione è assicurata grazie agli inserti in mesh posti nella zona ascellare. Il taglio ergonomico e le cuciture piatte riducono i punti di abrasione offrendo una vestibilità ottimale.\nLa tecnologia Cross Taping sulla schiena sostiene le principali fasce muscolari e accompagna il movimento. Le bande di compressione posizionate sugli avambracci riducono l’accumulo di tossine e acido lattico migliorando la circolazione sanguigna. La composizione del tessuto garantisce una protezione dai raggi solari UPF 50+.\nFesta della donna: la nuova sneaker gialla Grisport\nÈ ovviamente gialla una delle quattro proposte che va a comporre il nuovo paio di calzature City di Grisport. Dotate di suola +Memory, sono perfette per andare incontro alla primavera e si adattano per ogni occasione: da una camminata al parco ad un giro per il centro città. La soletta è costruita con tre diversi strati di materiale per adattarsi perfettamente alla conformazione dei piedi e far rilassare tallone e dita.\nLa parte della soletta a contatto con il piede è in microfibra traspirante e resistente all’abrasione. Inoltre garantisce stabilità del piede all’interno della calzatura. La parte intermedia è una particolare schiuma poliuretanica a cellula aperta, flessibile e altamente traspirante. Mantiene il piede fresco ed è auto-modellante intorno al piede. Questo consente una sensazione di morbidezza con ottime caratteristiche di assorbimento degli urti. La parte inferiore è in tessuto rigido forato e assorbente. La suola ultraleggera e flessibile è composta di materiale antistatico che riduce le fastidiose scosse elettrostatiche che si sentono se il clima è particolarmente secco e ventoso.\nblusa calzature traspiranti Festa della donna 2021 giallo handabg Pochette


APOLEGGIA RIVODUTRI, 20.02.1944\nLocalità Apoleggia, Rivodutri, Rieti, Lazio\nData 20 febbraio 1944\nDescrizione: Alcuni militari tedeschi, forzata la porta dell'abitazione del settantaduenne Romolo Bandini ad Apoleggia di Rivodutri, vi entrano e obbligano il proprietario, minacciandolo con una pistola, a consegnare due prosciutti. Usciti si danno alla fuga, sparando all'impazzata colpi di pistola, uno dei quali colpisce mortalmente il sessantenne Domenico Colarieti. Gli spari e le grida di Bandini attirano alcuni uomini di Apoleggia, fra cui Luigi Cecilia che riesce a bloccare il soldato responsabile dell'uccisione, poi prelevato da tre suoi commilitoni nel frattempo sopraggiunti e trasferito al comando per indagini.\nAnnotazioni: Secondo l'unica fonte bibliografica disponibile sull'episodio, sarebbe accaduto «nei giorni precedenti» alla Grossunternehmen gegen die Banden, iniziata il 31 marzo 1944, proprio dal territorio di Rivodutri e in particolare dalla frazione Apoleggia.\nUltimo aggiornamento dei dati: 2019-08-07 10:05:59\nColarieti Domenico, di anni 60, residente ad Apoleggia nel comune di Rivodutri.\nNote responsabile sergente che ha dichiarato di essere in compagnia di altri due parigrado e di un soldato.\nNome del reparto Feldpostamt 36063\nDescrizione: Domenico Colarieti è fra gli 11 civili ricordati da una lapide che a Rivodutri ricorda civili e militari morti nella Seconda guerra mondiale (scoperta il 2 novembre 1957, adiacente a quella dedicata ai Caduti della Grande guerra) è stata successivamente r\nDescrizione: Colarieti è ricordato anche nel cippo che ad Apoleggia accomuna tutti i 18 Caduti civili e militari delle due guerre mondiali, provenienti da quella frazione.\nonorificenza alla città a Rieti\nAntonio Cipolloni, La guerra in Sabina dall'8 settembre 1943 al 12 giugno 1944, Arti grafiche Celori, Terni 2011, pp. 191-192.\nAntonio Cipollini, "Racconti di guerra : memoriali, diari, interviste : Rieti e la Sabina 1941-1944", alla p. 159\nAS Rieti, Questura di Rieti, b. 17.


Scicli, iniziato il restauro del crocifisso di San Michele Scicli\nAttualità Scicli 25/11/2016 10:41 Notizia letta: 2211 volte\nScicli, iniziato il restauro del crocifisso di San Michele\nSarà di nuovo sull'altare per le festività natalizie\nScicli - Sono iniziate ieri, giovedì 24 novembre, le operazioni di restauro del bellissimo crocifisso settecentesco conservato presso la chiesa di San Michele, in via F. Mormina Penna. Il restauro, di tipo esclusivamente conservativo, sarà realizzato dalla ditta Kermesrestauri s.r.l. di Ragusa. I lavori sono stati, ovviamente, approvati sia dalla Curia Vescovile di Noto che dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Ragusa, che ne curerà anche la direzione. L'opera dovrebbe tornare al suo posto sull'altare dedicato tra circa un mese, ovvero prima delle festività natalizie.\nDurante questo periodo sarà possibile per turisti, visitatori, appasionati di storia dell'arte e studenti poter seguire le fasi di restauro presso la chiesa di San Michele. I restauri saranno compiuti con il sistema del laboratorio "aperto".\nSaranno presi accordi nei prossimi giorni fra restauratori e scuole di ogni ordine e grado della città che vogliano consentire ai propri alunni di poter assistere alle fasi di intervento sull'importante opera d'arte sacra.\nL'imput agli organi preposti e i contatti preliminari dell'intervento sono stati resi possibili grazie all'interessamento dello storico\ndell'arte locale, Prof. Paolo Nifosì. L' intero finanziamento dei lavori è stato coperto da una fedele che\nvuole mantenere l'anonimato.


Oculus Rift e HTC Vive diversi "solo nel marketing" secondo uno sviluppatore\nAndy Moore, uno degli sviluppatori di “Fantastic Contraption”, un videogioco già disponibile per HTC Vive e in arrivo su Oculus Rift, ha dichiarato a Polygon che, in realtà, la tecnologia dell’Oculus Rift e dell’HTC Vive è sostanzialmente indentica, e che l’unica cosa che li distingue è il marketing. In teoria, l’HTC Vive è pensato per essere usato con motion control e necessita di spazio dedicato, mentre l’Oculus Rift è pubblicizzato per essere usato da persone sedute, senza movimento. Ma Moore spiega che questa differenza, insieme a molte altre, è solo legata al modo in cui i due visori per la realtà virtuale sono stati pubblicizzati.\n“L’hardware è quasi identico, il software e l’API [Apllication Program Interface] sono quasi identici. Le specifiche tecniche sono quasi identiche. Il Vive può essere usato sia da seduto sia in piedi e puoi montare entrambi i fari [i sensori dell’HTC Vive] su un solo muro. E con l’Oculus puoi spostare dietro una delle telecamere e usare il sensore per una stanza intera”. Quindi, quando l’Oculus Rift avrà una seconda telecamera, fornita con il suo controller Oculus Touch, sarà effettivamente capace di costruire uno spazio di gioco grande come l’HTC Vive, che è, d’altra parte, già capace di essere usato in poco spazio da un giocatore seduto. “L’unica differenza è il marketing [e, aggiungo io, il prezzo]: l’Oculus si concentra sul fatto che nessuno ha un salotto da dedicare al VR e che nessuno vuole sacrificare spazio in questo modo, e Valve dice che è invece meglio fare così. Ma è solo marketing.”\nQuindi, anche se l’API e il software dell’Oculus Rift sono pensati per giocare da seduti, i suoi usi non sono limitati a questo. “Ma capiamo che molte persone metteranno semplicemente le due telecamere dell’Oculus sul tavolino”. L’Oculus Rift presenta però anche delle difficoltà oggettive quando viene usato in uno spazio di gioco grande quanto una stanza, in piedi: il corpo del giocatore può trovarsi a coprire uno dei controller, togliendolo dalla visuale della telecamera. Ulteriori problemi nascono col PlayStation VR, a causa della sua singola telecamera che potrebbe rivelarsi incapace di seguire movimenti vicini di entrambe le mani.


Via Solferino fucina di portavoce: dopo Martirano e Caprara, Salvia all’Economia - ADG Informa\nHome Informa Via Solferino fucina di portavoce: dopo Martirano e Caprara, Salvia all’Economia\nLorenzo Salvia. Foto da streaming\ndi Professione reporter Lorenzo Salvia del Corriere della Sera è il nuovo portavoce del ministro dell’Economia, Daniele Franco, già direttore generale della Banca d’Italia.\nContinua così la tradizione di spin doctor per il governo reclutati a via Solferino.\nSalvia, pescarese, 50 anni, lavora da quasi vent’anni al Corriere, dove è capo servizio dell’Economia, sede di Roma. Ha lavorato anche al Sole 24 ore e all’Ansa. Per Marsilio ha scritto “Resort Italia”. Sottotitolo: come diventare il villaggio turistico del mondo e uscire dalla crisi. Ha firmato con Fiorenza Sarzanini il pezzo sui contratti segreti dell’Europa con i produttori dei vaccini.\nNel governo Draghi si troverà al fianco di un collega del Corriere, Dino Martirano, che dal servizio politico del giornale milanese è andato a svolgere il ruolo di portavoce della ministra degli Interni Luciana Lamorgese, fin dalla formazione del governo Conte 2, formato da Pd, Cinque Stelle e Leu.\nAl Servizio Economico del Corriere a Roma, lavorava anche Mario Sensini, attualmente capo ufficio stampa del Commissario straordinario per la Ricostruzione del Sisma del 2016, Giovanni Legnini.\nDal Corriere, dove era corrispondente diplomatico, proveniva anche Maurizio Caprara, Consigliere del Presidente della Repubblica Giorgio Napolitano e Direttore dell’Ufficio per la Stampa e la Comunicazione del Quirinale durante il secondo mandato (2013-2015). Caprara ha poi per un breve periodo svolto lo stesso ruolo presso la presidente del Senato Maria Elisabetta Alberti Casellati, poi è stato consulente per le relazioni istituzionali e internazionali del Dipartimento per l’Innovazione tecnologica e la digitalizzazione, guidato dalla ministra Paola Pisano. Ed è quindi rientrato al giornale.\nDurante la XIV legislatura (2001-2006) Maria Antonietta Calabrò, inviata di politica giudiziaria e vaticana del Corriere, è stata portavoce del presidente del Senato, Marcello Pera. Ed è poi rientrata al giornale.\nDi solito direzione e azienda al Corriere concedono l’aspettativa (con sospensione dello stipendio) e quindi la possibilità di ritrovare il posto di lavoro lasciato per la nuova esperienza. L’articolo 23 del contratto nazionale di lavoro prevede un periodo massimo di aspettativa di sei mesi, ma anche su questo il Corriere non è stato mai fiscale: chi va a fare il portavoce -per prassi- può farlo finché vuole. Ci sono stati però negli ultimi quindici anni almeno due casi nei quali l’aspettativa a due giornalisti del Corriere è stata negata.\nPrevious articleIl meglio di Minoli e Santoro su RaiPlay? Salini nicchia\nNext articleTv: su SkyTg24 il contatore delle persone vaccinate in Italia