Split payment sì o no? Cosa succede se Bruxelles non dà lok\nIl meccanismo di inversione contabile introdotto dalla legge di stabilità 2015 è ancora in attesa della formale autorizzazione della Commissione europea\nÈ in vigore dal 1° gennaio 2015 e ne parliamo anche da prima, ma lo split payment in realtà deve ricevere ancora il via libera dalla Commissione europea. Nonostante il Governo, in pieno stile renziano, abbia rassicurato più volte sull’ok di Bruxelles, il meccanismo di inversione contabile introdotto dalla legge di stabilità 2015 non è stato ancora formalmente autorizzato, dicasi lo stesso per il reverse charge.\nLo split payment è a rischio incompatibilità con la normativa UE: perché?\nIl timore che sia tutto da rifare cresce con il passare dei giorni, anche perché i detrattori non mancano. Proprio in queste ore ANCE, anche a nome di Cna Costruzioni, Anaepa Confartigianato e Aci-Produzione Lavoro, ha formalmente denunciato presso la Commissione europea l’incompatibilità dello split payment con la direttiva europea sui pagamenti e con le misure a favore delle pmi contenute nello “Small business act”, oltre al fatto che sia entrato in vigore senza la necessaria autorizzazione comunitaria.\nSecondo la direttiva sui pagamenti, infatti, la PA deve liquidare i suoi fornitori i corrispettivi entro 60 giorni dallo stato di avanzamento lavoro, comprensivi di tutte le tasse. Inoltre, sostengono le associazioni, “lo spilt payment è in evidente contraddizione con il principio Think Small First, alla base dello Small Business Act, configurandosi, nei fatti, come una misura di controllo contro le PMI, poiché drena risorse a loro dovute introducendo, di fatto, una corsia preferenziale dei pagamenti a favore dello Stato”.\nLo split payment sottrae liquidità alle imprese: perché?\n€ 32,00 Iva assolta\nAl di là della compatibilità o meno con la normativa europea, lo split payment è tanto demonizzato dalle imprese perché nei fatti sottrae loro liquidità, secondo la CNA oltre un miliardo e mezzo al mese.\nInfatti, poiché dal 1° gennaio in base al meccanismo della scissione dei pagamenti la PA liquida il fornitore ma si trattiene l’IVA per versarla direttamente all’Erario, l’impresa viene pagata ma senza IVA. Le imprese intermedie, in genere, compensano l’imposta che incassano sulle vendite con quella pagata ai fornitori, ma in questo caso dovrà attendere fino a 15 mesi, se potrà compensarla con l’IVA eventualmente ricevuta da altri soggetti privati, o ancora di più se non potrà compensarla e dovrà chiedere il rimborso.\nE se le imprese non avessero i soldi per riequilibrare il flusso finanziario di cassa e, quindi, dovessero andare in banca per finanziarsi, quanto spenderebbero? – si chiede retoricamente la CNA -. Non meno di 920 milioni di euro all’anno, a patto che trovino una banca disponibile a sborsare i soldi. E ad applicare sempre e a tutte un interesse che per le piccole imprese sicuramente non è inferiore al 6%.\nSplit payment, cosa succede se Bruxelles dice no?\nE se Bruxelles alla fine dovesse dire no allo split payment, cosa succede? Scattano le clausole di salvaguardia e allora sono soldi… da pagare naturalmente. Per essere precisi 1,7 miliardi: infatti secondo il Sole 24 Ore “il Governo rischia di dover individuare a stretto giro misure alternative alla dote da 1,7 miliardi attesa dalla stretta sull’evasione fiscale con il reverse charge per la grande distribuzione (oltre 728 milioni) e lo split payment (998 milioni)”.\nQuindi, con le opportune correzioni, meglio sperare scatti il semaforo verde allo split payment che la clausola di salvaguardia.\nLa clausola di salvaguardia scatta per consentire l’attivazione di ulteriori forme di copertura finanziaria nel caso in cui la copertura originaria non risulti sufficiente. Nel caso dell’Italia, ahinoi, ne scattano più di una: quella introdotta dalla legge di stabilità 2014 e le due introdotte dalla legge di stabilità 2015, collegate al mancato avvio dello split payment e dell’estensione del reverse charge Iva alla grande distribuzione.\n728+998 milioni.. Se la matematica non è un’opinione fa 1,726 miliardi di euro che, a fronte di un no da Bruxelles, si tradurrebbero in un aumento della benzina dal 30 giugno…


SINCLAIR INTERNATIONAL Concentricity Gauge without Indicator - Brownells Italia\nN. prodotto: 749007271 749007271\nPunteggi dei clienti per SINCLAIR INTERNATIONAL Concentricity Gauge without Indicator\n87.9 171.2 3 EUR\nParti Fabbricante: 09150 Crediamo che il calibro di concentricità Sinclair è il più facile da usare e più preciso di gauge del suo genere sul mercato. Precisione per una durata di utilizzo, indicatore di concentricità della Sinclair accetterà casi fino a 50 BMG. Il calibro di concentricità Sinclair viene utilizzato per misurare eccentricità ruotando il turno di caso o caricato su due set di cuscinetti che vengono catturati in blocchi di alluminio anodizzato. Questi blocchi di cuscinetto sono regolabili longitudinalmente per consentire il caso di diverse lunghezze o diverse lunghezze di colpi caricati. Il handloader può misurare dimensioni casi sul collo e misurare giri caricati sul collo o fuori sul proiettile. I blocchi cuscinetto cavalcare in uno slot fresato della piastra di base di calibro. Questa slot fresata mantiene i blocchi in allineamento con l'altro. Questa disposizione fornisce il miglior supporto per la cartuccia, consentendo all'utente di girare la cartuccia senza intoppi. Leve grande pollice sui blocchi cuscinetto adeguamenti facile e veloce. La piastra di base anodizzata è estremamente stabile, permettendo all'utente di prendere letture accurate. La torre di indicatore è progettata per consentire la regolazione verticale e a lato dell'indicatore del quadrante. Il blocco di montaggio per il comparatore è progettato per ospitare quadrante indicatori con supporti standard 0,375". Questa è una qualità di strumento di misurazione per il reloader precisione gravi.\n87.9 EUR 16 87,90 € *\n119.3 EUR 20 119,30 € *\nParti Fabbricante: 09180 Crediamo che il calibro di concentricità Sinclair è il più facile da usare e più preciso indicatore del suo genere sul mercato. Precisione per una durata di utilizzo, il calibro di concentricità Sinclair accetterà casi fino a 50 BMG. Il calibro di concentricità di Sinclair è utilizzato per misurare eccentricità ruotando il round caso o caricato su due set di cuscinetti che vengono catturati in blocchi di alluminio anodizzato. Questi blocchi sono regolabili longitudinalmente per consentire per diverse lunghezze di caso o diverse lunghezze di colpi caricati. Il Handloader s in grado di misurare dimensioni casi sul collo e misurare giri caricati sul collo o sulla pallottola. I blocchi di cuscinetto cavalcare in una scanalatura fresata nella piastra di base di calibro. Questa scanalatura fresata mantiene i blocchi in allineamento con l'altro. Questa disposizione fornisce il miglior supporto per la cartuccia, permettendo all'utente di girare la cartuccia senza intoppi. Leve di grande pollice sui blocchi cuscinetto adeguamenti rapido e facile. La piastra di base anodizzata è estremamente stabile, permettendo all'utente di prendere letture accurate. La Torre di indicatore è progettata per consentire la regolazione verticale e laterale il comparatore. Il blocco di montaggio per il comparatore è progettato per ospitare comparatori con supporti standard da 0,375". Questa è una qualità di strumento di misurazione per il reloader precisione serio.\n171.2 EUR 3 171,20 € *\n12,90 € * 12,90 € - 90,80 €*\n14,10 € * 14,10 € - 15,50 €*


Ragusa, bimbo ucciso: proseguono interrogatori, riascoltato cacciatore\nPalermo, 1 dic. (LaPresse) - Andrea Loris Stival è stato ucciso da qualcuno che lo ha strangolato e gettato nel canalone profondo circa due metri e mezzo, dove poi è stato ritrovato. Nessuna conferma, invece, alla ridda di voci, scatenatesi nella mattinata di oggi, riguardanti la violenza sessuale. "Al momento non ci sono elementi che possano confermare l'esistenza di esiti di violenza sessuale", ha spiegato il procuratore di Ragusa, Carmelo Petralia, che oggi ha rotto il riserbo tenuto finora per "fare chiarezza" e dare "notizie certe" alla comunità di Santa Croce Camerina sull'omicidio del bambino di otto anni trovato morto sabato pomeriggio.\nL'indagine aperta dalla procura iblea, e affidata al sostituto Marco Rota, è ancora a carico di ignoti ma al reato di omicidio volontario si è aggiunto anche quello di sequestro di persona. Polizia e carabinieri continuano ad ascoltare parenti e persone vicine alla famiglia Stival. Lo scopo è quello di ricostruire gli ultimi spostamenti del bambino, a partire dalle nove della tragica mattina di sabato, quando un testimone lo ha visto camminare per le vie del paese. Nella lunga lista degli ascoltati come persone informate sui fatti dagli investigatori c'è anche Orazio Fidone, il cacciatore che sabato ha trovato il corpo del bambino. L'uomo è stato riconvocato e secondo fonti investigative ha trascorso "diverso tempo" negli uffici della questura di Ragusa.\nProseguono anche gli accertamenti scientifici sulla sua auto, una 'Suzuki Vitara', sequestrata ieri, quando Fidone si è recato in questura per completare alcune dichiarazioni. Petralia ha poi lanciato il suo appello agli abitanti di Santa Croce Camerina: "La cittadinanza non deve fare una caccia alle streghe, ma è invitata a collaborare perchè il primo consistente aiuto alle indagini può arrivare proprio dal paese".\nDa Roma sono stati inviati anche gli investigatori del Servizio centrale operativo, specializzati in crimini violenti: "Abbiamo mandato a Ragusa i nostri migliori investigatori", ha annunciato il ministro dell'Interno, Angelino Alfano, su Twitter. "Le indagini - è il racconto di uno degli investigatori - vanno avanti a 360 gradi e si cerca di cristallizzare quegli elementi che con il passare delle ore potrebbero perdersi".\nA Santa Croce Camerina, intanto, oggi il tempo è tornato a scorrere sui binari della routine settimanale. Nella scuola 'Falcone-Borsellino' un mazzo di rose rosse è stato posato sul banco di Andrea Loris. "Finchè non sapremo quello che è successo rimarrà la paura", ha ammesso però questa mattina una delle tante madri che hanno accompagnato il proprio figlio fin dentro la scuola.


La Tesla Model S sbarca a Milano [FOTO by IBTimes] | International Business Times\nTecnologia La Tesla Model S sbarca a Milano [FOTO by IBTimes]\ndi Redazione IBTimes 27.11.2012 20:55 CET\nTesla foto live @ Milano Carlo Iacovini @ IBTimes Cruscotto Tesla Cruscotto Tesla Posto guida Tesla Retro Tesla Previous\nLa Tesla finalmente approda in Italia, a Milano per la precisione. Chiaramente la Redazione di IBTimes non poteva farsi sfuggire l'opportunità di ammirare dal vivo questo concentrato di tecnologia. L'emozione è quella delle grandi occasioni. Nel piccolo Tesla Store di Milano è un continuo susseguirsi di persone; tutti ad ammirare la nuova Model S appena arrivata.\nFiat Multipla elettrica da record: grazie al vanadio percorre 800 km senza ricarica I curiosi camminano attorno alla vettura, in fila anche per sedersi, alcuni addirittura si fermano ad ammirare la vetrina, timorosi di entrare in un ambiente troppo "riservato". Targa tedesca ad evidenziare che in Italia non sono ancora state immatricolate, "i primi arrivi sono all'inizio del 2013" dice Vittorio Vesce, sales manager del gruppo, ma è inutile parlare di acquisti, la produzione è interamente venduta per il prossimo anno in tutta Europa. Per averla occorre ordinarla e armarsi di tanta, tanta pazienza. L'auto vista dal vivo restituisce delle sensazioni uniche: si ha l'impressione di avere davanti una vettura originale e fuori da tutti i paradigmi del settore automotive. Cruscotto Tesla\nLa Model S è bella e confortevole, un concentrato di tecnologia, che unisce ecologia e prestazioni, rivoluzionando il mercato dell'auto elettrica; un piccolo esempio della vera innovazione nel campo dell'auto elettrica. Interni lussuosi con un megaschermo che governa tutto il sistema dell'auto. Un vero computer per essere sempre connessi e usufruire di tutti i servizi e delle più recenti Apps.\nI volti più sorridenti sono quelli dei primi clienti, venuti di corsa ad ammirare il nuovo oggetto del desiderio. Con il rammarico di non poterla provare (bisognerà aspettare qualche mese ancora) e anche se non si conoscono bene nemmeno i prezzi (qualche settimana per il listino ufficiale), l'entusiasmo e l'orgoglio degli acquirenti è evidente. "Quando me la consegnate?" chiede il primo, "ma il colore dell'interno sarà questo?", incalza un secondo, esempi delle normali curiosità che per quest'auto hanno un sapore speciale. Poi arriva la domanda più difficile: "ma quando arrivo a casa come la ricarico?".\nPosto guida Tesla\nQui torniamo in Italia... "bisogna sentire il providerre una colonnina, oppure mettere un nuovo contatore, la ricarica lenta per la notte... la presa dell'auto richiede l'adattatore, non è definito ancora il costo delle ricariche". Eh già la rivoluzione elettrica è arrivata in Italia... ma mancano ancora le infrastrutture. Un piccolo sorriso amaro, ma per la Model S, in fondo questi sono solo piccoli imprevisti.\nAuto elettriche: Tesla Roadster, vendute tutte le vetture CALCIOMERCATO ROMA. Il Manchester United pronto all'assalto per LAMELA All'asta una lettera scritta dal direttore d'orchestra del Titanic Altri articoli di Tecnologia


Catania: la SAIS | Benvenuti!\nL'Azienda siciliana forse più conosciuta a livello nazionale è la SAIS. Nata negli anni '30, la SAIS inizialmente gestiva solo il servizio urbano di Enna (che tuttoggi ancora esercita), dopodichè nel corso degli anni si è allargata, arrivando a gestire anche molte tratte autostradali della Sicilia e molti collegamenti con varie città italiane della Campania, Lazio, Toscana, Emilia Romagna, Umbria, Marche, Abruzzo, Liguria e Triveneto. Pensate solo che per andare da Roma in Sicilia in pullman ci vogliono 15 ore di viaggio circa...un'esperienza che non farei mai per nessuna ragione...\nA Catania l'autostazione della SAIS si trova a due passi dalla stazione FS, proprio alle spalle del capolinea della AST dove partono i mezzi per Messina, Palermo, Agrigento, Caltanissetta, Enna e Termini Imerese (vicino Palermo).\nI mezzi utilizzati sono pullman di nuovissima generazione marcati Setra e MAN, con qualche eccezzione marcata Neoplan, VDL Bova e Mercedes.\nNEOPLAN SKYLINER n.462\nSulla tratta Catania-Caltanissetta-Agrigento ho incrociato ben 2 autobus bipiano. Uno di questi è la vettura 462, un Neoplan Skyliner a 3 assi lungo 15 metri.\nMolte volte a Roma sono riuscito ad incontrare uno degli Skyliner della SAIS pronto per partire alla volta della Sicilia, ma non sempre ntrano in servizio i bipiani.\nEcco il secondo mezzo bipiano incrociato sulla linea Catania-Caltanissetta-Agrigento nel senso opposto. A me personalmente piacciono i Setra bipiano, soprattutto il 431 DT...sarà perchè ormai prendo molto spesso i 431 DT dell'ARPA per andare a Chieti/Pescara, quindi posso dire di conoscerli bene...e ci si viaggia adeguatamente!\nVDL BOVA FUTURA n.396\nUn pullman che, almeno esteriormente mi aggrada molto è il VDL BOVA Futura. Sono mezzi che catturano la mia attenzione soprattutto per la loro linea estetica e mi è stato anche detto che sono comodi quasi al pari dei Setra (e questo basta e avanza per provarli).\nUltimamente i VDL BOVA li incontro non dico spesso ma quasi, al TiBus di Roma Tiburtina sulla autolinea Roma-Sicilia.\nSETRA S417 GT HD n.220\nPasso ora a 2 pullman utilizzati sulle linee regionali.\nSulla linea Messina-Catania era utilizzato questo bellissimo Setra S417 GT HD a 3 assi, questa livrea rosso fuoco gli dona molto...ma proprio il mezzo in sè è fantastico. Di certo non preferisco questo a un bel Fiat 370, però quando un pullman moderno mi affascina, in un modo o nell'altro lo faccio presente :D\nMAN LION'S COACH n.215\nEcco l'altro mezzo utilizzato sulle linee regionali. La linea in questione è la Palermo-Catania (sempre via Autostrada) e il mezzo è il MAN Lion's Coach anch'esso lungo 15 metri a 3 assi.\nAffascinate anche questo, però se devo fare un paragone tra questo e il Setra descritto in precedenza, allora preferisco il Setra, anche se i mezzi MAN non sono da buttar via, anzi....\nAlè, il MAN Lion's Coach è lungo 14 metri. ;) Pensavo pure io che questo triassuto avesse un metro in più.


Agenzie di viaggio Italia Economici last minute e low cost voli\nAgenzie di viaggio Italia Voli Last minute e low cost. Last minute su voli e viaggi. Tutti i motori di ricerca di volo\nTravel Home Comwest\nVoli Last minute e low cost\nI voli di linea\nPiù popolari destinazioni\nViaggiare.it – e sei già in Vacanza! Viaggiare.it offre agli utenti il motore di ricerca per trovare in modo facile e rapido i servizi che consentono di viaggiare risparmiando: voli, hotel, auto, crociere, pacchetti vacanza.\nEtihad Airways è la compagnia aerea nazionale degli Emirati Arabi Uniti. Fin dalla sua istituzione nel 2003, la compagnia aerea sta crescendo ad un ritmo fantastico, e attualmente opera 1.300 voli a settimana verso 86 destinazioni nel Medio Oriente, Asia, Africa, Australia, Europa e America.\nFinnair - Finnair è la compagnia veloce tra Europa e Asia. Voliamo più di otto milioni di passeggeri all'anno e colleghiamo 13 città in Asia, con oltre 70 destinazioni nel mondo.\neDreams - Su www.eDreams.it si possono acquistare voli, vacanze, soggiorni in hotel e noleggiare auto. Fai sognare i tuoi utenti con viaggi a prezzi imbattibili\nG Adventures, the world's largest adventure travel company! Every year we carry over 100,000 travellers on over 700 tours to 100 countries across all 7 continents. Put simply, there is a G Adventure for everyone.\nAir Dolomiti, Compagnia aerea italiana del Gruppo Lufthansa, effettua circa 400 voli settimanali da e per 17 città italiane. All'estero la Compagnia vola a Monaco di Baviera e Francoforte. Efficienza, puntualità e qualità del servizio i tratti distintivi.\nItalia Agenzie di viaggio\nCopyright © Comwest


Come valutare una casa senza essere un esperto. - Casabum\nvendere casa online » Vendere » Come valutare una casa senza essere un esperto.\nHome Vendere Come valutare una casa senza essere un esperto.\nUna guida passo passo per imparare le regole necessarie a come valutare una casa. Un valido aiuto per chi vuole vendere o acquistare casa senza avere dubbi di prezzo.\nAbbiamo scritto per te che non sei un esperto immobiliare, la guida completa per imparare a come valutare una casa.\nSe ti trovi in un momento della vita dove vuoi acquistare o vendere casa, ti sarai ben accorto come valutare un immobile non sia poi così semplice.\nIl problema di valutare casa per un non professionista è spesso determinato dal giudizio di parte. Se ti trovi nella condizione di vendere casa hai di solito la tendenza ad avere un’aspettativa più alta del prezzo, determinata sia da una componente emotiva che di realizzo.\nSe invece devi acquistare una casa, tenderai a deprezzare l’appartamento. Questo comportamento è dettato dalla volontà di fare un buon acquisto e dalla poca conoscenza del mercato.\nL’unica opzione rimane spesso quella di affidarsi all’agenzia immobiliare. In questo caso puoi trovare agenti immobiliari seri ed altri meno che possono influenzare il tuo giudizio sul reale valore della casa per riuscire a concludere la vendita.\nEcco perché è importante per te riuscire a comprendere i principali criteri su come valutare una casa. In questa guida troverai le informazioni migliori ed i criteri più utilizzati per riuscire a valutare in maniera corretta un immobile.\nCon termini semplici ed un approccio pratico, dopo aver letto la nostra guida, avrai le idee chiare sia in fase di acquisto che di vendita di una casa. Riuscirai a giudicare la serietà del professionista immobiliare e la correttezza del valore dell’immobile.\nFinalmente con questa facile guida, puoi imparare a come valutare il valore di una casa.\nInizia pura a leggere ed impara subito a come valutare un immobile!\nCome valutare un immobile: i criteri utilizzati\nValore medio al metro quadrato\nCoefficenti di merito\nFai valutare la casa da tre agenzie immobiliari\nAnalizza il mercato della tua zona\nTrova il valore medio al MQ\nControlla la banca dati OMI\nApplica la media dei valori\nQuanti anni pensi di vivere nella casa\nIndividua le zone in fase di trasformazione e rinnovamento urbano\nQuante ore vivrai nell’appartamento\nUltimo verbale condominiale, consuntivo spese\nAnalizza gli immobili in vendita nel circondario\nControlla le prese elettriche ed il salvavita\nVerifica se vi sono più strati di pavimenti sovrapposti\nControlla le pareti ed il bagno per eventuali perdite\nVerifica se vi sono crepe\nCalcola il valore di mercato\nCome valutare casa online\nCome valutare una casa in affitto\nCome stimare un immobile: strumenti utili\nPer imparare a come valutare una casa, hai bisogno di TRE parametri fondamentali: superficie commerciale (mq), quotazione media al MQ della zona, coefficienti di merito.\ncome valutare un appartamento, i TRE parametri fondamentali\nSolo dopo aver acquisito questi tre concetti sarai in grado di valutare una casa in maniera corretta. Ecco la formula che ti permette di valutare casa in maniera professionale.\nCome valutare il prezzo di una casa, ecco la formula:\nLa superficie commerciale di un immobile è molto importante, è la dimensione utilizzata per arrivale al valore commerciale e sono i MQ che possono essere esposti in pubblicità. E’ un parametro che permette di uniformare il mercato immobiliare e cercare di evitare distorsioni della realtà. Questa superficie permette di confrontare velocemente le dimensioni dei vari appartamenti in vendita e capire le differenze di prezzo.\nSpesso viene utilizzata in maniera distorta da venditori in malafede o da professionisti non professionali, impara a calcolare la superficie commerciale per evitare di essere raggirato sulle effettive dimensioni dell’appartamento.\nL’Agenzia delle Entrate ha elaborato il manuale della banca Dati Quotazioni Omi, dove tra le tante nozioni indica in maniera precisa una serie di regole per arrivare al calcolo della superficie commerciale di una casa. Il linguaggio utilizzato può risultare difficile da comprendere per i non addetti al lavoro, ma imparare questi concetti è fondamentale per riuscire a stimare un appartamento.\nPer aiutarti nella digestione di questi concetti abbiamo elaborato uno schema che semplifica i criteri da utilizzare per il calcolo della sup. commerciale, qui di seguito la tabella.\ncome valutare un appartamento, le percentuali per il calcolo della sup. commerciale\nLa grafica di cui sopra, è stata pensata per essere di aiuto e semplificare il processo di calcolo della superficie commerciale. Per ogni tipologia è indicata la percentuale di metri quadrati utilizzati computati nel calcolo della superficie.\nPuoi subito notare che il 100% è tenuto solo per i muri interni, mentre per le altre destinazioni le percentuali variano.\nPer entrare più nel dettaglio è opportuno sapere che per arrivare alle dimensioni commerciali:\nSi calcolano i mq comprensivi dei muri interni e del 50% dei muri confinanti\nBalconi e terrazzi comunicanti con l’abitazione anche attraverso scale, si calcolano al 30% fino a 25mq, se superano questa superficie si aggiunge il 10% dell’eccedenza.\nCantine, si calcolano al 25% della superficie\nTaverne e sottotetti si calcolano al 50%\nTerreni e giardini, si calcolano al 10% della superficie\nCalcolo sup. Commerciale, esempio\nOra che sai come calcolare le dimensioni commerciali di una casa, segui questo semplice esempio per consolidare il concetto.\nAppartamento composto da 100mq comprensivi di muri interni, oltre 100mq di taverna, 100mq di mansarda non abitabile (sottotetto), 50mq di giardino.\nSeguendo la tabella utilizziamo ai fini dei MQ complessivi commerciali i seguenti:\n100mq Taverna *50%= 50mq\n100mq Sottotetto*50%= 50mq\nappartamento 100mq= 100mq\nSup. commerciale= 205mq\nDopo aver calcolato la superficie commerciale dell’abitazione per sapere come valutare il valore di una casa, è necessario conoscere il valore di mercato dell’abitazione al metro quadrato, in base all’area in cui è ubicata:\nun valido aiuto ci viene sempre dall’Agenzia delle Entrate che on-line, ci mostra i valori medi al MQ per ogni comune d’Italia.\nE’ opportuno sapere che questo valore è assolutamente indicativo e deve essere comparato ai valori degli immobili in vendita, nella zona di interesse dell’immobile.\nPer ultimi troviamo i coefficienti di merito della casa, questi determinano la qualità dell’immobile per distinguerlo da tutti gli altri sul mercato.\nSono ad esempio: la manutenzione complessiva dell’immobile, la zona in cui esso si trova, l’esposizione e la luminosità, la visuale, le eventuali rifiniture di pregio, l’ascensore, gli eventuali posti auto, la presenza di un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo, l’esistenza di un giardino e un atrio gradevole.\nEcco una tabella con i principali coefficienti di merito per stimare una casa:\nEtà del fabbricato Ottimo stato Stato normale Stato scadente\n1 – 20 anni +10% 0% -5%\noltre 40 anni 0% 0% -15%\nPiano Coefficiente (con ascensore) Coefficiente (senza ascensore)\npiano terra o rialzato -10% -10%\nprimo piano -10% -10%\nsecondo piano -3% -15%\nterzo piano 0 -20%\npiani alti +5% -30%\nattico +20% -30%\nConservazione Coefficiente di merito\nLuminosità Coefficiente di merito\nmolto luminoso +10%\nEsposizione / Vista Coefficiente di merito\ninteramente interna -10%\ncentralizzato valvole +2%\ntabella 1 – principali coefficienti di merito\nDiciamoci la verità, quando hai in testa di vendere casa pensi solo a una cosa, quanto realizzare.\nInizi quindi a chiederti come si valuta una casa, a quanto venderla e quali fattori prendere in considerazione prima di rendere ufficiale la volontà di proporla sul mercato.\nTanti sono i fattori da considerare per valutare un appartamento in maniera corretta e non bisogna affidarsi solo a rigidi schemi: una casa con due bagni, ad esempio, sarà valutata in modo diverso rispetto ad un’abitazione che, pur avendo la stessa metratura, ha un solo bagno.\nOppure, un appartamento di quattro vani con una cucina abitabile avrà una valutazione differente, a parità di metratura, rispetto ad un quadrilocale con un semplice angolo cottura o una mgiliore esposizione.\nQui trovi alcune semplici ma pratiche regole su come valutare una casa da vendere.\nSe vuoi vendere casa, il primo consiglio è di far valutare l’appartamento da TRE agenzie immobiliari vicine all’immobile. Una volta avuta la valutazione da ognuna, ottieni la media delle tre. Se un’agenzia immobiliare ti ha fatto una valutazione eccessivamente alta o troppo bassa escludila dal conteggio e contattane una nuova.\nArmati di pazienza e comincia a monitorare il mercato immobiliare del tuo territorio. Con i portali immobiliari puoi delimitare facilmente la zona di interesse e la tipologia di casa. prendi nota degli appartamenti in vendita, ottieni i valori al MQ di ognuno e confronta i prezzi con la valutazione avuta dalle agenzie immobiliari.\nDetermina il prezzo al MQ della tua casa in base agli annunci immobiliari che hai analizzato. Scarta i valori eccessivamente alti o troppo bassi, trascrivi su un foglio excel tutti i prezzi di vendita ed i loro valori al MQ.\nCalcola il valore medio dei prezzi al Mq.\nVai sul sito dell’Agenzia delle entrate e controlla le quotazioni immobiliari della tua zona, segnati il valore Euro/mq. Ricordati di utilizzare il valore comparabile al tuo appartamento.\nConfronta tutti i valori che hai ottenuto, dando priorità alle valutazioni delle agenzie immobiliari ed all’analisi di mercato che hai ottenuto dai portali.\nA questo punto hai ottenuto un valore di mercato molto vicino a quello di realizzo, ti sarà molto utile per scegliere l’agenzia immobiliare a cui dare in vendita la casa oppure per mettere in vendita da privato.\nIn conclusione, chiedersi e attivarsi su come valutare una casa è fondamentale per assegnarle un prezzo adeguato. Se sbagli come valutare il prezzo di una casa, i tempi di vendita si allungheranno o, nei casi peggiori, non si venderà mai.\nImpara a fare queste valutazioni prima di vendere casa, confrontati con i professionisti per capire la migliore strategia.\nPer acquistare casa in maniera serena, è opportuno seguire alcune regole, oltre le nozioni necessarie per il calcolo del valore è importante capire il fine dell’acquisto: prima casa, seconda casa o investimento?\nPer sapere come valutare una casa da comprare non puoi fare a meno di avere un approcio differente in base al fine dell’acquisto.\nSe per la prima casa i fattori emotivi e di ubicazione sono spesso fondamentali, per la seconda casa o opportunità di investimento i fattori possono essere più analitici e pratici.\nFatta questa premessa, ecco i principali fattori a cui deve tener presente prima di acquistare una casa\nE’ una casa che rivenderai entro 5 anni, 10 o più?\nSpesso la vita ci obbliga a cambi imprevisti, ma pianificare il tempo che si pensa di restare nell’immobile ti permette di attuare una strategia efficace sulla zona in cui comprare. Se fosse un tempo breve potresti ad esempio puntare su quartieri già consolidati e ben serviti, in genere queste zone sono meno soggette alle variazioni al ribasso del mercato e ti permettono di avere meno rischio su un’eventuale rivendita.\nSe hai invece un’idea di rimanere nella casa almeno 10 anni, può valer la pena valutare di comprare casa in quartieri di nuova costruzione o di trasformazione urbana.\nIn questo modo, in caso di rivendita il valore dell’appartamento potrebbe aumentare notevolmente grazie alla rivalutazione dell’area ed i nuovi servizi.\nCome valutare una casa da comprare se non partendo da un’ottica di investitore. Informati sui quartieri che più sono in trasformazione nella città dove cerchi casa. Studia i progetti che ancora non sono approvati, in questo modo potrai trovare aree che potrebbero in pochi anni rivalutarsi fortemente.\nI servizi sono tra gli elementi esterni di una casa che più ne determinano la scelta ed il prezzo. Individua le aree della tua città compatibili con i servizi a te necessari.\nSe sei una persona che viaggia spesso per lavoro, o devi acquistare un pied–à–terre, potrebbe non essere di tuo interesse acquistare una appartamento con giardino o particolarmente luminoso. Viceversa potrebbe diventare una condizione indispensabile se vuoi passare molto tempo nella futura casa.\nE’ probabile che tutti risponderebbe casa nuova ma in realtà non sempre è così. Se gli amanti degli spazi esterni e delle ultime tecnologie non avranno alcun dubbio a scegliere le nuove costruzioni, ci sono tanti acquirenti che apprezzano le case d’epoca perchè più eleganti e più spaziose.\nSpesso il nuovo ha il difetto di avere spazi interni ristretti soprattutto nella zona notte. Inoltre acquistare il nuovo impone di avere maggiore disponibilità economica causa gli acconti richiesti, ed una maggiore tassazione al Rogito Notarile. Tieni presente questo nei tuoi ragionamenti.\nPrima di acquistare casa devi verificare che non vi siano spese straordinarie deliberate, controlla anche l’importo delle spese annue dal consuntivo. Se vi fossero spese deliberate tienine conto per un’eventuale offerta e trova un accordo con il venditore.\nSe l’appartamento da acquistare viene venduto come ristrutturato, chiedi la certificazione degli impianti elettrici, idraulico e del gas.\nPrima di effettuare un’offerta di acquisto, verifica i MQ commerciali, recati nell’appartamento e prendi le misure. Recupera dal venditore scheda catastale e visura. Per calcolare in maniera pratica e veloce la superficie commerciale ti consiglio di acquistare un metro laser.\nIn un presente attento ai consumi ed un futuro sempre più green, anche la classe energetica ha la sua importanza nell’acquisto di una casa, sopratutto se nuova.\nL’esposizione è molto importante nella scelta di una casa da acquistare. Tieni conto che un esposizione infelice può pregiudicare la luminosità dell’intera casa. Per avere un esposizione ideale non dovresti acquistare case che guardano verso il Nord.\nE’ un buon compromesso acquistare una casa con esposizione del soggiorno a sud e zona notte a nord, in questo modo potrai godere delle ore di maggiore luce nella zona giorno.\nPrendi nota del prezzo al MQ degli appartamenti in vendita nel circondario, confronta i valori con l’appartamento che vuoi acquistare.\nSe stai pensando di acquistare una casa da ristrutturare, sarà bene valutare le condizioni dell’immobile e fare un’analisi costi-benefici per capire se sia conveniente o meno.\nPer sapere come valutare una casa da ristrutturare è ben tenere a mente l’importo complessivo dei lavori e sommarlo al prezzo di vendita dell’appartamento.\nUn buon metodo è quello di ipotizzare un valore Euro/mq di ristrutturazione e moltiplicarlo per i metri quadrati della casa che vuoi acquistare. In questo valore puoi far rientrare una ristrutturazione completa ed avere così un veloce feedback di comparazione.\nQuesto parametro può essere utile per una veloce analisi iniziale.\nSe vuoi avere invece un importo preciso sui lavori necessari per una casa da ristrutturare, devi farti fare almeno due preventivi di ristrutturazione con sopralluogo incluso.\nEcco alcuni consigli pratici per aiutarti a fare una prima analisi sulla casa da ristrutturare che vuoi acquistare, piccoli accorgimenti che ti possono aiutare a perdere meno tempo ed individuare in maniera efficace l’appartamento più appetibile.\nDa una rapida occhiata puoi facilmente vedere se l’impianto elettrico è moderno o vetusto. E’ consigliabile controllare lo stato degli interruttori e delle prese, facendo in particolare attenzione che ci sia la messa a terra.\nDue pavimenti sovrapposti sono indice di una precedente ristrutturazione. Questo non ti permette di procedere con un ulteriore strato di pavimento, dovrai rimuovere i precedenti e quindi avere più costi in fase di ristrutturazione.\nI controlli più importanti da fare prima di acquistare una casa da ristrutturare riguardano in primo luogo l’eventuale presenza di umidità sulle pareti e sui soffitti. Potrebbero esseci infiltrazioni o umidità causata da una infelice esposizione: è da verificare quindi se sui muri sono presenti macchie o se la pittura risulta essere venuta meno in qualche punto.\nUn altro controllo fondamentale per la stima di una casa è da effettuare direttamente sui muri: se sono presenti crepe larghe oltre il mezzo centimetro e magari in più di un punto, la situazione deve essere valutata attentamente perché potrebbero esserci cedimenti di tipo strutturale o addirittura relativi alle fondamenta dell’edificio.\nMolto importante per la valutazione di una casa è poi verificare le condizioni del tetto, sopratutto nel caso in cui si stia per acquistare una casa indipendente o un’abitazione con una mansarda. Da tener presente che, in media, un tetto in cemento e tegole può mantenere buone o discrete condizioni dai 15 ai 25 anni, a seconda dei materiali usati per la sua costruzione e delle condizioni meteo a cui è stato sottoposto negli anni.\nIn particolare quindi per gli edifici di più vecchia costruzione, è da valutare bene nell’ambito di una generale ristrutturazione poiché gli eventuali lavori di ripristino, in caso ci siano ad esempio seri problemi di tenuta o umidità, richiedono di solito spese abbastanza alte.\nNelle case di costruzione non recente potrebbero essere presenti le vecchie tubature in piombo.Verificare questo ti permette di capire se puoi fare una ristrutturazione “leggera” del bagno o più importante con maggiori costi.\nAttraverso i portali immobiliari trova il valore Euro/mq degli appartamenti ristrutturati e da ristrutturare nella zona di interesse. Confronta il prezzo di acquisto con gli altri appartamenti da ristrutturare presenti sul mercato, aggiungi il preventivo di ristrutturazione, se il valore complessivo è similare a quello degli altri appartamenti ristrutturati in vendita vuol dire che è un prezzo congruo.\nCome si valuta un appartamento on line? Per la valutazione di una casa on line, in modo veloce ed intuitivo, servono alcune semplici informazioni da avere a portata di mano: l’indirizzo, le caratteristiche dell’immobile, la metratura.\nInserendo i dati richiesti, è possibile effettuare una valutazione in modo da conoscere il valore di mercato minimo, medio e massimo di un determinato immobile.\nIn una valutazione on line di una casa, verrà analizzata la documentazione fornita e può essere fissato fissato un appuntamento per un sopralluogo da parte di un tecnico; dopo le opportune valutazioni in base a determinati criteri, viene redatta la relazione che poi verrà inviata direttamente via email al cliente.\nOggi ci sono divese agenzie immobiliari che propongono di valutare la casa online, non solo, ci sono anche i cosidetti “instant Buyer”, società immobiliari che acquistano la tua casa entro 30 giorni, valutando prima online il tuo immobile.\nIn alcuni siti, attraverso un sofisticato algoritmo di valutazione, puoi scoprire davvero con facilità e rapidità quanto vale la tua casa tua: vengono analizzati diversi fattori, tra cui le condizioni dell’immobile, lo stato di conservazione, l’ubicazione, la classe energetica, il prezzo medio delle case vendute in quella specifica zona, con le relative quotazioni di mercato.\nPossono essere valutati anche ulteriori elementi specifici e molto utili ad una valutazione dell’immobile: i servizi e i trasporti nelle vicinanze, la presenza di strade e negozi, gli uffici pubblici presenti in zona e le condizioni generali dell’area.\nNon solo agenzie immobiliari ed instant buyer, ci sono anche specifici software a pagamento che effettuano valutazioni online.\nGeneralmente le valutazioni di una casa per essere concrete e credibili devono essere poi ratificate da un professionista che visiona l’appartamento.\nSe vuoi acquistare un appartamento per investimento, potrebbe essere una buona idea acquistare una casa già a reddito.\nIn genere l’acquisto di una casa già affittata permette di avere un ritorno sull’investimento maggiore grazie al fatto che non hai tempi di ristrutturazione e non devi impegnarti a trovare l’inquilino.\nDi solito gli appartamenti già affittati, vengono valutati meno in caso di vendita con alcuni parametri ben determinati, ecco come valutare una casa in affitto:\nAbitazioni libere nessuno 100%\nAbitazioni locate a canone libero quattro+quattro -20%\nAbitazioni locate short rent inferiore ad un anno -5%\nTabella coefficienti di merito per una casa in affitto\nQuesta tabella è data da consuetudini e non è da prendere alla lettera. Spesso il mercato di riferimento è quello che determina o meno il rispetto di questi parametri.\nOltre che chiederti come valutare casa tua, ti sarai domandato anche quanto costa far valutare una casa. Stabilirlo a priori non è possibile poiché le tariffe dell’agenzia o di un singolo professionista possono variare a seconda di diversi fattori.\nLa valutazione di un immobile è infatti frutto di calcoli complessi e dalla considerazione di più fattori, alcuni dei quali possono incrementarne o diminuirne il valore.\nI costi per la valutazione di un immobile variano a seconda di chi la effettua e delle modalità.\nIn caso la stima venga effettuata, per l’acquisto o la vendita di una casa, da un’agenzia immobiliare, questa solitamente rientra tra i servizi offerti dall’agenzia per i quali viene richiesta una commissione che, solitamente, è pari al 2/3% del prezzo finale.\nSalvo diverse disposizioni inserite nel contratto di compravendita, il pagamento della commissione grava sia sul venditore che sull’acquirente.\nNel caso in cui la valutazione viene effettuata da un tecnico, il costo può variare anche in base alla zona: normalmente le tariffe risultano inferiori al Sud Italia e nei piccoli centri, in cui il mercato immobiliare non sempre è vivace ed è tendenzialmente fermo, rispetto al Nord e nelle grandi città, in cui il mercato è più dinamico.\nIn generale il costo di una stima varia tra i 300 e i 600 euro, arrivando fino a 1.000 euro se l’immobile è articolato o con caratteristiche particolari.\nIl compenso per l’esperto che dovrà effettuare la valutazione potrebbe variare a seconda di vari fattori: nel caso in cui si debbano ad esempio stimare dei danni sull’immobile, la tariffa potrebbe aumentare, vista la complessità del caso.\nEcco alcuni indirzzi web che devi assolutamente utilizzare per imparare come valutare una casa, alcuni li hai già visti in questa guida altri ti invito ad aprirli e considerarli come eventuale aiuto.\nEcco un elenco di indirizzi web molto utili per riuscire a valutare una casa:\nManuale della Banca Dati Quotazioni\ndell’Osservatorio del Mercato Immobiliare\nSe hai letto questa guida, hai visto che per rispondere alla domanda “come si valuta un appartamento” bisogna toccare differenti temi. Ricordati di partire dal calcolo della superficie commerciale, analizzare il mercato tramite i portali immobiliari e visionare tanti appartamenti.\nSolo grazie all’esperienza sul campo la percezione del prezzo sarà precisa e riuscirai così in maniera seria ad imparare a come valutare un appartamento.\nImpara bene questa questa guida e diventerai bravo a riconoscere i valroi degli immobili già solo dall’annuncio di vendita; certo non sarai un esperto immobiliare ma riuscirai a fare buona figura con molti professionisti del settore e venditori privati.\nSe invece vuoi qualche consiglio per vendere casa ed avere una corretta valutazione, puoi sempre contattarci o scrivere nei commenti.\nPrevious articleMiglior agenzia immobiliare: impara a riconoscere l’agenzia giusta per vendere casa\nNext articleI Migliori siti per vendere casa subito\nstefano conca 14 Gennaio 2022 At 0:08\nvendo casa ad Arzachena\nAlessio 16 Gennaio 2022 At 18:06\nscrivi pure a – info@casabum.it – con maggiori informazioni, saremo felici di darti una mano!


Vassoi - Party Smile\nVassoi Ci sono 30 prodotti.\n4 VASSOI FANCY CHRISTMAS CM 30X18\n4 VASSOI BIJOUX DE NOEL CM 30X18\n4 VASSOI HAPPY CHRISTMAS CM 30X18\n4 VASSOI PERLES DE NOEL CM 30X18\n4 VASSOI IMPERO ARGENTO CM 30X18\n4 vassoi Impero Argento CM 30X18 dalle finiture eleganti color argento per servire prelibatezze dolci e salate ai vostri ospiti. Perfetti ogni occasione di festa. soprattutto per il pranzo di Natale oppure per il cenone di Capodanno!\n4 VASSOI IMPERO ORO CM 30X18\n4 vassoi Impero Oro CM 30X18 dalle finiture eleganti color oro per servire prelibatezze dolci e salate ai vostri ospiti. Perfetti ogni occasione di festa. soprattutto per il pranzo di Natale oppure per il cenone di Capodanno!\n2 VASSOI CONCHIGLIA CM.32X35 ARGENTO\nPorta in tavola eleganza e allegria coi favolosi Vassoi Conchiglia cm.32x35 Argento da abbinare altri accessori tavola coordinati.a tovaglie raffinatissime e tante idee per la tavola che Partysmile ti propone.\n2 VASSOI ELEGANCE DIAMETRO CM.33.5 ORO\nCoi vassoi Elegance oro farai della tua tavola un successone di raffinatezza! Da non dimenticare certamente eleganti arredo tavola e tovaglie adatte all'occasione!\nVASSOIO ROMANTIC DIAMETRO CM.30 ORO\nPrepara una magica tavola festosa.dandole un tocco di raffinata originalità col vassoio Romantic argento che potrai abbinare a deliziosi arredo tavola e a tovaglie raffinatissime adatte all'occasione!\nVASSOIO ELEGANCE TONDO DIAMETRO CM.33.5...\nIl vassoio Elegance tondo argento è un'idea davvero speciale per una tavola raffinata adatta alle occasioni importanti! Da non dimenticare certamente arredo tavola eleganti e originalissimi!\nVASSOIO ELEGANCE DIAMETRO CM.33.5 ORO\nCol fantastico vassoio elegance oro farai della tua tavola natalizia un vero capolavoro! Da non dimenticare certamente festosi e raffinatissimi arredo tavola adatti all'occasione!\nVASSOIO ELEGANCE DIAMETRO CM.45 ARGENTO\nPer dare ad una tavola speciale una nota di raffinatezza ed originalità.scegli il vassoio Elegance tondo argento che potrai facilmente abbinare ad arredo tavola in tinta!


GM, Opel ed il lavoro del futuro (o il futuro del lavoro?) | Giuseppe Ferrari\n← Opel: seconda previsione\nIl bilancio dello Stato italiano per il 2009 – Uno sguardo generale →\nGM, Opel ed il lavoro del futuro (o il futuro del lavoro?)\nTre post (uno, due e tre) di Robert Reich sul salvataggio di GM che, letti di seguito, diventano un piccolo saggio sul futuro che ci attende.\nIn estrema sintesi, questi i punti basi del suo ragionamento:\nNon ha senso economico difendere a spada tratta i posti di lavoro nel settore manifatturiero: la tecnologia spinge inesorabilmente alla loro riduzione. In tutto il mondo: dagli Stati Uniti, il 11% dei posti di lavoro persi nel settore dal 1995 al 2002, ma il Giappone il 16%, il Brasile il 20% ed anche la Cina il 15%. Succede all’industria quello che è successo all’agricoltura nel secolo passato.\nCiò non vuol dire che non c’è più lavoro: vuol solo dire che il lavoro è cambiato. Un quarto dei lavori oggi censiti nelle statistiche Usa non esisteva 25 anni fa. E crescono due tipi di lavoro: quelli che Reich definisce “symbolic analytic” e quelli nei servizi alle persone a basso reddito.\nLo sviluppo e la crescita dei lavori “symbolic analytic” richiedono un maggiore ed aggiornato livello di istruzione di massa per il quale gli Stati Uniti non sono attrezzati.\nCinquant’anni fa il maggior datore di lavoro era la GM, con un costo orario per gli impiegati di 60$ all’ora, oggi è WalMart, ed il costo medio orario è sceso a 10$.\nA cosa servono i 60 miliardi di dollari investiti dal governo Usa nel salvataggio di GM?. Probabilmente solo a guadagnare tempo, per consentire un passaggio morbido da un modello all’altro. Ma la classe politica non lo sa o, se lo sa, non può dirlo, stretta fra coloro che deplorano l’intervento pubblico e coloro chevorrebbero il mantenimento sic et simplicter dello status quo.\nQuanti insegnamenti, del tutto inascoltati, per noi.\nQuesta voce è stata pubblicata in Economia internazionale e contrassegnata con futuro, globalizzazione, Produzione. Contrassegna il permalink.


Traveleasy.it assicurazione - Cosa ti offre e perché sceglierla\nTravelEasy.it è la polizza assicurativa viaggi nata dalla competenza di IMA Italia Assistance, filiale italiana del gruppo francese Inter Mutuelles Assistance.\nCon TravelEasy puoi sottoscrivere online la tua assicurazione viaggio e partire in tutta sicurezza e tranquillità. Le polizze acquistate su TravelEasy.it rispettano gli standard internazionali fornendo un’assistenza efficace, disponibile 7 giorni su 7, 24 ore su 24 ai suoi clienti in tutto il mondo.\nTravelEasy assicurazione ha a disposizione circa più di 10.000 centri medici convenzionati ed interviene direttamente prendendo a carico le spese mediche ed organizzando rimpatri, rientri sanitari e una vasta gamma di soccorsi per coprire gli imprevisti.\nI pacchetti assicurativi proposti da TravelEasy.it sono: viaggio singolo e multi-trip annuale (per tutti i viaggi effettuati nel corso dello stesso anno, ideale per chi è spesso all’estero per lavoro). Per ciascun pacchetto sono disponibili tre diversi livelli di protezione: base, media e top.\nPer sottoscrivere e acquistare la polizza bastano pochi minuti e i documenti vengono inviati per posta elettronica. Inoltre è possibile acquistare l’assicurazione fino al giorno della partenza. I pacchetti sono adatti sia a chi cerca una soluzione efficace per le vacanze, che per soggiorni studio o viaggi di lavoro.\nLe garanzie offerte rendono completo un pacchetto assicurativo pensato per soddisfare anche i viaggiatori più esigenti. TravelEasy.it offre:\nMassimale per le spese mediche fino 5 milioni di euro\nPerdita e danni al bagaglio fino a 2.000 euro\nCopertura per gli infortuni subiti in viaggio\nAssistenza per l’abitazione lasciata incustodita in Italia\nAssistenza per i familiari rimasti a casa\nTutela in caso di ritardo del volo per più di 8 ore\nInterruzione e annullamento del viaggio (anche per eventi gravi nel luogo di destinazione, come in caso di terrorismo).\ncodice sconto traveleasy ima assistance italia assistance travel easy


Queen - Another one bites the dust (1980) - Onda Web Radio e TV\ntodayMarzo 22, 2022\t1\nE’ opinione di molti che Freddie Mercury, oltre che cantante e indiscusso frontman, fosse anche l’autore di tutte le canzoni dei Queen, o perlomeno di quelle più famose. Niente di più sbagliato, e la dimostrazione è “Another one bites the dust“, enorme successo sui due lati dell’Atlantico, composta dal bassista John Deacon, e canzone con cui la band entra nelle discoteche in modo massiccio.\nTutto parte dalla frequentazione di Deacon con gli Chic presso il loro studio di registrazione, dove sviluppa una linea di basso evidentemente ispirata a “Good Times” della band di Nile Rodgers e Bernard Edwards. Il bassista è affascinato dalla musica disco che sta impazzando nel mondo, come ha raccontato lui stesso: «Avrei voluto fare un brano come “Another One Bites the Dust” da un po ‘, ma all’inizio tutto ciò che avevo era la linea e il riff di basso. A poco a poco, l’ho riempito e la band ha aggiunto idee. La sentivo come una canzone per ballare ma non avevo idea che sarebbe diventata così popolare».\nIn studio Deacon suona quasi tutti gli strumenti: oltre al basso, la chitarra ritmica e solista, il pianoforte e alcune percussioni, oltre al battito di mani che – campionato – si ripete in loop per tutto il brano. Brian May si limita ad aggiungere qualche effetto di chitarra e Roger Taylor il giro di batteria, con un suono molto smorzato che il batterista ottiene molto artigianalmente riempiendo tutti i tamburi di coperte e stracci. Quando Freddie Mercury arriva in studio la canzone è già a buon punto, manca solo la voce solista, e Deacon è l’unico dei 4 Queen che non canta.\nHa raccontato Brian May: «Fu davvero un fantastico lavoro da parte di Freddie. La canzone era di Deacy (Deacon, ndr), ma John non canta, quindi stava cercando di suggerire a Freddie come doveva essere, e Fred appena entrato ha martellato e martellato fino a che la sua gola ha retto … era davvero ispirato dalla canzone e penso che l’abbia portata a un altro livello». Le registrazioni hanno luogo ai Musicland Studios di Monaco di Baviera, fondati da Giorgio Moroder, insieme al tecnico del suono Reinhold Mack che figurerà anche come co-produttore insieme alla band stessa, e in studio vengono aggiunti diversi effetti, nastri suonati al contrario o a diverse velocità, il tutto poi filtrato attraverso un harmonizer.\nUno degli esempi più evidenti di questo lavoro è il suono prolungato che precede l’ingresso della voce di Mercury, ottenuto con un accordo di pianoforte mandato al contrario. In tutta la canzone non si fa uso di sintetizzatori, e in effetti in tutti i primi album dei Queen sulla copertina appariva la scritta “No synthesizers!“, anche se è proprio sull’album “The Game” – che contiene “Another one bites the dust” – che i sintetizzatori faranno la loro prima apparizione. Quando il 30 giugno 1980 viene pubblicato l’album “The Game” – che ha il compito di risollevare le quotazioni della band che dopo “Jazz” e “Live Killers” sono alquanto in ribasso – nessuno del gruppo pensa di pubblicare “Another one bites the dust” come singolo. In particolare è il batterista Roger Taylor a opporsi, in quanto la ritiene troppo lontana dallo stile dei Queen.\nUn giorno, nel backstage di un concerto della band al Forum di Los Angeles, si presenta Michael Jackson, che è un grande amico di Freddie Mercury e un fan dei Queen. «È un pezzo fantastico – dice Michael a Freddie – Pubblicatelo e finirà in cima alle classifiche!». Beh, capite che se Michael Jackson vi dice una cosa del genere, è difficile non dargli retta, e così il 22 agosto 1980 “Another one bites the dust” viene pubblicato come quarto singolo tratto dall’album, e la scelta si rivelerà quanto mai azzeccata.\nAlcune radio nere americane iniziano a suonare il disco che diventa presto molto popolare anche nelle discoteche, con pubblico e anche alcuni giornalisti convinti che a cantare sia un uomo di colore. In effetti è grazie a questa canzone che i Queen diventano popolari anche negli Stati Uniti. Ha raccontato Bernard Edwards, bassista degli Chic: «Beh, quel disco dei Queen è nato perché Deacon ha trascorso un po’ di tempo con noi nel nostro studio. Ma va bene. Quello che non va bene è che la stampa ha iniziato a dire che li avevamo copiati! Riesci a crederci? “Good Times” è uscito più di un anno prima, ma era inconcepibile per queste persone che dei musicisti neri potessero essere così innovativi!».\nIl singolo raggiunge la vetta della classifica di Billboard – che mantiene per 3 settimane – e arriva al primo posto anche in Canada, Spagna, Israele, entrando comunque nella Top 10 in quasi tutto il mondo, Italia compresa, dove arriva al 10° posto. La canzone viene utilizzata per alcune scene della colonna sonora di “Rocky III“, prima di essere poi sostituita da “Eye of the tiger” dei Survivor, come abbiamo già raccontato. Infine una curiosità legata al presunto utilizzo di messaggi subliminali nella musica rock: agli inizi degli anni 80 la canzone viene accusata da alcuni gruppi di Cristiani Evangelici per il ritornello che, suonato al contrario, suonerebbe come “Start to smoke marijuana“. Effettivamente, con un po’ di fantasia, qualcosa di simile sembra di udirlo, ma la Hollywood Records – l’attuale etichetta dei Queen – ha smentito che un tale messaggio sia contenuto nella canzone. Che poi ascoltandola qualcuno decida di rilassarsi come meglio crede, beh… questa è un’altra storia.\nJulio Iglesias – Manuela (1975)\nAnche se l'attività artistica di Julio Iglesias affonda le sue radici negli anni '60, è con questo disco del 1975 che conquista una popolarità mondiale immensa. Incisa in diverse lingue, fra le quali l'italiano su testo di Daniele Pace, “Manuela” irrompe nella hit parade italiana ai primi posti della classifica dando il via, per l'artista iberico, ad un periodo di grandi successi nel Bel Paese che lo vedrà protagonista per […]\ntodayMarzo 22, 2022\t2


Ponte sull'Orme Archivi - Forza Italia Toscana\n8 Marzo 2021\t 0 Comments by Edoardo Fabbri Nitti\tin Territorio Provincia di Firenze\nEmpoli, il consigliere metropolitano di Firenze di Forza Italia Paolo Gandola, insieme a Samuele Spini: “Ponte sull’Orme, occorre accelerare per consentire la completa riapertura. E’ grave non aver ancora oggi approvato il progetto definitivo”\n“Occorre accelerare e compiere ogni sforzo possibile per procedere al consolidamento del Ponte sull’Orme, lungo la statale Tosco Romagnola. È davvero grave che ancora oggi l’amministrazione comunale non abbia approvato il progetto esecutivo atteso prima per l’estate 2020 e poi rinviato al dicembre successivo. Speriamo che i tempi non si allunghino come avvenuto per il ponte di Marcignana, sarebbe un duro colpo per Empoli e l’hinterland”.\nQuesto il commento di Paolo Gandola, consigliere metropolitano di Forza Italia – centrodestra per il cambiamento e Samuele Spini, coordinatore comunale azzurro.\nNelle scorse settimane, spiegano Gandola e Spini, ci siamo recati a fare un nuovo sopralluogo sull’impalcato dell’infrastruttura che congiunge viale Petrarca con la Tosco Romagnola sud. All’incontro erano presenti Manuela Landi, capogruppo azzurro a Vinci, Diego Crocetti, coordinatore comunale azzurro a Capraia e Limite e Cinzia Pandolfi, coordinatrice comunale Azzurra a Montaione.\nDa aprile 2019 il ponte non è più percorribile dai mezzi che superano le 3,5 tonnellate ed è stato installato un semaforo provvisorio per regolare il traffico essendo stato istituito il senso unico alternato per diminuire il peso che grava sulla struttura. Tutto ciò, inevitabilmente, crea innumerevoli problemi con veri e propri ingorghi soprattutto nelle ore di punta, obbligando i cittadini a lunghe e talvolta intollerabili code in attesa di poter transitare dal ponte.\nTale questione, però, proseguono Gandola e Spini, del quale in Comune si era già occupato anche Andrea Poggianti di Fratelli d’Italia, va oltre lo specifico problema territoriale ed investe l’intera area metropolitana e la competitività della nostra Regione.\nÈ un fatto, in particolare, che negli anni scorsi il ponte sull’Orme sia stato un passaggio obbligato per tanti carichi eccezionali che non potendo transitare dalla strada di grande comunicazione FiPiLi, stante le altezze troppo limitate di taluni sovrappassi, hanno utilizzato la strada Tosco-romagnola di passaggio a Empoli.\nOggi tutto ciò non è più possibile, visto le limitazioni di carico e transito del ponte, ma questo fatto pregiudica ampiamente la competitività di tutta l’area industriale Fiorentina che mal si collega alle realtà portuali toscane, come quella di Livorno in primis.\nÈ altresì un fatto che questi convogli eccezionali, abbiano negli anni ulteriormente contribuito a rendere meno stabile l’impalcato tanto da risultare necessario l’attuale importante lavoro di manutenzione.\nPer questi motivi, oltre a richiamare nuovamente il Comune di Empoli al rispetto dei tempi che aveva definito e che al momento non sono stati rispettati, chiediamo che la Città metropolitana e la Regione si interessino urgentemente della questione e, se necessario, sostengano anche finanziariamente l’intervento di messa in sicurezza del ponte.\nIn più – ha aggiunto il consigliere metropolitano – è altrettanto evidente come la FiPiLi debba essere, celermente e senza più ulteriori e intollerabili ritardi interessata da importanti lavori di riqualificazione soprattutto per ciò che attiene ai sovrappassi più bassi, rendendo nuovamente percorribile l’arteria ai grandi carichi eccezionali provenienti dalle imprese fiorentine che, alternativamente, potrebbero decidere di spostarsi altrove creando ingenti problemi occupazionali e di deindustrializzazione all’intera area metropolitana.\nÈ inaccettabile pregiudicare la viabilità locale per le carenze strutturali della S.G.C.


Il Natale con Cinque Quinti | Cinque Quinti\nSarà un Natale speciale, su questo non ci sono dubbi.\nSi avvicina una stagione magica, fatta di ritrovi, amici, famiglia, pranzi infiniti e cene in compagnia.\nAlmeno, noi lo speriamo! Infatti dopo un anno davvero duro, fatto di insicurezze e lontananze, il desiderio più grande è quello che almeno il Natale si possa condividere con le persone che amiamo, a tavola, insieme, con un buon calice di vino.\nMa comunque andrà, gustare il vino è un po’ come sognare, e il sogno è libero, fantasioso e ti porta ovunque. Il vino non è solo bevanda: è anche collante sociale, seppur dovessimo essere fisicamente distanti.\nFoto di Andrea de Amici e Davide Dian\nPer questo Natale abbiamo preparato delle confezioni in legno personalizzate da 1 bottiglia e da 4 bottiglie.\nDi seguito potete trovare il catalogo natalizio. Sapete che le nostre produzioni sono limitate, quindi per non rischiare di rimanere a bocca asciutta, vi consigliamo di mandarci gli ordini al più presto! Potete acquistare direttamente sullo shop online cliccando QUI, oppure mandandoci una mail a support@cinquequinti.com.\nNel catalogo troverete le nostre bottiglie, che potrete acquistare sciolte o in confezioni di legno o di cartone. Le etichette disponibili sono:\nCarisa – Piemonte DOC Barbera 2018\nDedalo – Monferrato DOC Bianco 2018\nMariulin – Piemont DOC Chardonnay 2019, Spumante Brut Metodo Martinotti\nAustin – Spumante Brut Rosato, Metodo Classico\nPotrete anche decidere di regalare un pacchetto esperienza con i Cinque Quinti:\nDegustazione + Visita\nPuoi scaricare il Catalogo Cinque Quinti di Natale 2020 in pdf cliccando QUI.\nSolista – Grignolino del Monferrato Casalese 2019, come già sapete, è terminato, mentre Roverò – Barbera del Monferrato Superiore DOCG 2017 e Mariulin – Piemonte DOC Chardonnay 2019 sono in esaurimento!\nC’è una grande notizia però… è arrivata la nuova annata di “Austin”, Spumante Brut Metodo Classico Rosato annata 2018! Curiosi di provarlo?\nUn messaggio che ci teniamo a condividere è quello di sostenere le attività locali, quest'anno in particolar modo. Scegliendo di acquistare presso una di queste o regalando un buono regalo presso librerie, ristoranti, pizzerie, parrucchieri, estetisti, teatri, cinema, artigiani, commercianti, associazioni, gruppi musicali e solisti possiamo, nel nostro piccolo, fare la differenza!\nCinque Quinti / Il Monferrato\t8:37 , 12 Novembre 2020


Come impostare allenamento in palestra e alimentazione per dimagrire - ADVERSUS ITALIA\nAdversus | Fitness | BODYBUILDING\nCome impostare allenamento in palestra e alimentazione per dimagrire\n29 Aprile 2019 30 Aprile 2019 di ADVERSUS\nPer un fisico da spiaggia – non da culturista, intendiamoci, ma un fisico tonico e asciutto – è fondamentale curare due aspetti: l’alimentazione e l’attività fisica.\nCi siamo, siamo arrivati al momento in cui si inizia a pensare seriamente a rimettersi in forma per le vacanze. Non siamo troppo in ritardo, ma siamo sicuramente al limite. E quando si è al limite ci si deve mettere al lavoro seriamente.\nCome fare allora per trovare una forma fisica accettabile? Se non sei ancora convinto prova a immaginarti di essere – in questo momento esatto e nella forma fisica in cui sei oggi – ad un pool parti popolato di modelle in bikini e ragazzoni muscolosi e in forma perfetta. Ti sentiresti pronto? No? Bene. Anzi, male. Allora continua pure a leggere.\nCome mangiare per dimagrire in maniera sana\nPartiamo dall’alimentazione. E non parliamo di dieta ma di alimentazione corretta.\nCerca di mangiare almeno 4 o 5 pasti, tra pasti veri e snack di metà mattina e metà pomeriggio.\nOgni pasto dovrà contenere una certa quantità di proteine, di grassi (pochi se possibile) di carboidrati (importante non esagerare). Cerca di evitare si mangiare cibi fritti, troppo grassi, troppo dolci. Niente zuccheri, niente bevande gassate, niente gelati, niente frutta eccessivamente zuccherina.\nPer le proteine privilegia cibi quali la carne rossa magra, il pollo, il pesce (salmone!), formaggi magri e yogurt magri, uova.\nPer i carboidrati cerca di assumere pasta, riso, pane nella forma integrale, evita tutto ciò che è troppo bianco e raffinato.\nPer i grassi, quelli contenuti nella carne e nelle uova, nel salmone, nei formaggi anche se magri, sono già sufficienti a coprire il tuo fabbisogno giornaliero, non ha senso andare a cercarli apposta.\nBevi molta acqua, e magari integra con qualche multivitaminico o integratore di Sali minerali.\nCome allenarsi per un fisico tonico e in forma\nPassiamo adesso alla parte muscolare. I muscoli vanno allenati, ma nella maniera giusta. Suddividi i gruppi muscolari in due (ad esempio pettorali / spalle / tricipiti un giorno e dorsali / bicipiti e gambe un altro giorno) e pianifica almeno 3 allenamenti settimanali della durata di un’ora circa (in pratica dedicherai venti minuti ad ogni gruppo muscolare).\nChe pesi usare?\nPesi medio / leggeri se cerchi di tonificare, medio/pesanti se vuoi anche aumentare le masse muscolari. Il che significa pesi che ti permettano circa 10/12 ripetizioni per il tono muscolare, e 6/8 per la massa.\nQuante serie per ogni gruppo muscolare?\nScegli tre esercizi ed esegui circa 3/4 serie per ogni esercizio. Totale: 9/10 serie per gruppo muscolare.\nE quanto devi riposarmi tra un esercizio e l’altro?\nCerca di tenere una frequenza alta, quindi appena ti senti pronto, riparti. Indicativamente riposati 60 secondi tra le serie, ma puoi anche scende a 40, o salire a 90, dipende anche dal peso che usi.\nPer quanto riguarda gli addominali…\nConcludi ogni allenamento con almeno 150 ripetizioni, eseguendo vari esercizi per gli addominali in sequenza. Se riesci a farne anche di più… meglio.\nMale non fa, ma sfatiamo il mito che per dimagrire si debba correre e sudare. La dieta è assolutamente la cosa più importante. Per cui se vorrai aggiungerci qualche camminata o corsa leggera fai pure, a patto che non diventi un alibi per sgarrare con l’alimentazione.\nUn look ‘francesina’ per Erika (che arriva dal Brasile) la nostra nuova modella di copertina\nModa uomo inverno 2019 2020. Marni Uomo autunno inverno 2019 2020\nTUTTO ADVERSUS Seleziona una categoriaAcademicaALLAuto & MotoriBellezza BENESSERE Capelli uomo autunno inverno 2018 2019 Capelli uomo estate 2017 Capelli uomo estate 2019 Capelli uomo estate 2020 Capelli uomo inverno 2017 2018 CONSIGLI DI BELLEZZA Foto capelli uomo Tendenze capelli donna Tendenze capelli donna inverno 2018 2019 Tendenze capelli uomo Tendenze capelli uomo estate 2018 TENDENZE CAPELLI UOMO INVERNO 2016 2017 Tendenze capelli uomo inverno 2019 2020 TRUCCO ESTATE 2017CoppiaFitness BODYBUILDING DIMAGRIREGadgetsHow low can you goLifestyle Artists LIBRI MUSICA VIAGGI E VACANZEModa Consigli di stile DIVENTARE MODELLA IL LOOK DELLA SETTIMANA Moda Donna Autunno Inverno 2018 2019 Moda donna autunno inverno 2019 2020 Moda Donna Estate 2019 MODA INVERNO 2016/7 Moda Streetstyle uomo Moda uomo autunno inverno 2017 2018 Moda uomo autunno inverno 2018 2019 Moda uomo autunno inverno 2019 2020 MODA UOMO ESTATE 2017 Moda uomo estate 2018 Moda uomo estate 2020 Moda uomo primavera estate 2019 Modelle backstage No comment Tendenze modaMODELLE Ricerca modelleOroscopoOroscopo 2018 di ADVERSUSOroscopo 2019OROSCOPO 2020Ricette di cucinaUomini & Salute ANDROLOGIA CHIRURGIA PLASTICA DERMATOLOGIA UOMINI PSICOLOGIA MASCHILE, PSICHE E UOMINI STARBENE SALUTE UOMINIVIDEO


Villaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale\nAnnunci Appartamento, Terreno, Rustico / Casale a Villaricca (NA)\nTrovati 176 annunci (0.066 s)\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : appartamento 4 vani, 2 bagni posto al secondo piano di uno stabile indipendente composto da solo 3 appartamenti, l'appartamento ha una superficie di circa mq 160 con ampie camere ed ampie balconate l'appartamento si trova a pochi passi dalla rotonda di villaricca in posizione tranquilla e riservata. appartamento mq 160 circa - in vendita euro 270000 via e. fermi villaricca c.e: g riferimento n. c100585 Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : la dream immobiliare dispone di un appartamento sia in affitto che in vendita, in zona villaricca, al corso europa, nei pressi della chiesa di santa rita. l' immobile e' situato al terzo piano di un contesto signorile, esso si presenta in buone condizioni, offre una superficie di 80 mq, i quali sono ben distribuiti in tutto l' appartamento. dispone di riscaldamento autonomo, e' fornito di impianto tv centralizzato, possiede balconi con esposizione sia interna che esterna, e' munito di infissi esterni in vetro/metallo, ed infine e' composto da: salone e cucina living, 2 camere da letto, 2 accessori e 2 terrazzi di cui uno di copertura. il prezzo di fitto richiesto dell' immobile e' di ... Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita appartamento a villaricca via della liberta' nei pressi del bar buda caffe', posto piano terra in parco di nuova costruzione in zona ben collegata da scuole, attivita' commerciali, palestre e piscina comunale in piu' abbiamo triplo box e doppio posto auto all'interno con cancello elettrico che da accesso al giardino di pertinenza all'immobile. l'appartamento e' composto da unico ampio ambiente salone e cucina con vetrata scorrevole che da sul giardino di 200mq dal quale si puo' accedere direttamente al box, ampia camera da letto con bagno dotata di vasca idromassaggio due camere e bagno con piano doccia e balcone. appartamento mq 200 circa - in ... 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Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita a villaricca, in via della repubblica all'interno di un parco signorile, appartamento 4 vani da ristrutturare con giardino. l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100mq e si presenta con ingresso in salone con angolo cottura, tre camere da letto grandi e due bagni entrambi con finestra. davanti al salone troviamo una ampia terrazza a livello ed attraverso dei gradini scendiamo al giardino che ha una superficie di circa 80 mq, nel giardino troviamo anche un accesso pedonale diretto su una stradina secondaria, molto comodo per trasportare oggetti ingobrabti direttamente in casa, ma anche come accesso secondario. annesso all'appartamento ... Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita appartamento di 3 vani a villaricca in una traversa di via marchesella. l'immobile è posto a 2 piano in un contesto di nuova costruzione, è composto da ingresso in salone living con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. annesso ha un posto auto. appartamento mq 80 circa - in vendita euro 148000 via marchesella villaricca c.e: g riferimento n. c101236 Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita appartamento di 3 vani a villaricca. l'appartamento si trova in via napoli ottima posizione per negozi, scuole ecc. immobile si trova al terzo piano, composta da salone e cucina unico ambiente, bagno ristrutturato con vasca, due camere da letto e un ripostiglio. ci sono termosifoni e condizionatori. annesso all'appartamento c'è un posto auto assegnato e una cantinola soppalcata di 5m q. Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa propone in vendita appartamento mansardato in parco in via bologna zona villaricca 2,composto da: ingresso in zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampia balconata,posto auto e box. Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : spaziocasa propone in vendita a villaricca, in via della libertà, zona ben collegata a tutti i servizi, in parco tranquillo e signorile, duplex, in ottimo stato, con ingresso indipendente, su due livelli, ciascuno di mq 70. piano terra: ingresso in salone, cucina abitabile e bagno, 1° piano: camera matrimoniale con accesso ad un piccolo terrazzino,2 camere da letto e bagno. la soluzione dispone di un giardino fronte-retro di circa 70 mq e 2 posti auto nel parco. inoltre gode di un'ottima esposizone ed è molto soleggiata. prezzo interessante per altre offerte immobiliari potete visitare il nostro sito oppure contattateci rimaniamo a disposizione del cliente ... Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita ampio appartamento 4 vani a corso italia nei pressi del ristorante la perla. l'appartamento è molto grande e si presenta in buono stato generale, con una superficie attorno ai 160 mq ed è composto da ingresso in grande salone doppio, divisibile in due stanze, cucina separata tre camere da letto e due bagni e ripostiglio. le camere sono tutte molto grandi, con forma regolare, nel salone essendoci la doppia finestra si può ricavare una camera aggiuntiva. l'appartamento ha tre esposizioni con diversi balconi e dal lato della cucina ci sta anche un comodo terrazzino. l'appartamento si trova all'interno di un parco al secondo piano senza ascensore ed è ... Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : la dream immobiliare dispone di un appartamento in vendita, in zona villaricca, al corso europa, nei pressi di mallardo expert. l' immobile e' situato al primo piano di un parco signorile, esso si presenta in buone condizioni, offre una superficie di 95 mq, i quali sono ben distribuiti in tutto l' appartamento. dispone di riscaldamento autonomo, e' fornito di impianto tv centralizzato, possiede balconi con esposizione sia interna che esterna, e' munito di infissi esterni in vetro/metallo, ed infine e' composto da: salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 accessori di cui uno in camera e posto auto. il prezzo di vendita richiesto dell' immobile e' di 180.000,00 dream immobiliare e' ... Villaricca\nVillaricca vendita appartamento, terreno, rustico / casale : credicasa immobiliare propone in vendita a villaricca, in pieno centro a pochi metri dalla parrocchia centrale, appartamento composto da ingresso in disimpegno, salone ampio singolo, cucina abitabile, dispone di due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. l'appartamento si trova in uno stabile ristrutturato di recente, molto signorile, al piano primo alto. l'appartamento si vende libero, ma se lo si vuole acquistare per uso investimento c'e' gia' un inquilino referenziato. appartamento mq 90 circa - in vendita euro 120000 via f. turati villaricca c.e: g riferimento n. c101614 visita il nostro sito troverai oltre 500 immobili divisi per categoria e per zona, potrai cercare ... Villaricca


Calcio - La Lazio nel finale si impone su un buon Napoli grazie ad Immobile - romanews-lasupervisione24.com Calcio - La Lazio nel finale si impone su un buon Napoli grazie ad Immobile - romanews-lasupervisione24.com\nHome SPORT SOLO CALCIO Calcio – La Lazio nel finale si impone su un buon Napoli grazie ad Immobile\nCalcio – La Lazio nel finale si impone su un buon Napoli grazie ad Immobile\nBy RaffaeleGen 11, 2020, 23:34 pm0\nLazio . Un’altra impresa per la Lazio di Simone Inzaghi che in una partita difficile non convince ma vince e porta a casa tre punti che l’avvicinano all’Inter in attesa di Roma-Juventus.\nLa Lazio riscrive la storia. Batte (1-0) anche il Napoli e, per la prima volta nei suoi 120 anni di vita, centra la 10/a vittoria di fila in serie A. Battuto anche il primato della squadra dello scudetto del 2000 che si era fermata a 9. Una vittoria pesantissima che consente ai biancocelesti di proseguire il loro sogno scudetto: Inter e Juve, infatti, restano nel mirino e faranno bene a non sottovalutare una formazione che viaggia ormai sulle ali dell’entusiasmo.\nPer l’ottava volta nelle ultime 10 giornate la Lazio è riuscita a decidere l’incontro negli ultimi minuti: e la firma, non potrebbe essere altrimenti, è quella di Immobile, salito a 20 reti in 18 partite. Non è, quindi, certamente un caso anche se una grossa mano, in questa circostanza, gliel’ha data Ospina che si è fatto sciaguratamente scippare il pallone dai piedi dall’attaccante avversario fornendogli su piatto d’argento l’occasione di brindare nel migliore dei modi al traguardo dei 120 anni di storia della società.\nCostretto a rinunciare a Correa, Inzaghi si è consolato con i rientri di Leiva e Luis Alberto a centrocampo e ha confermato, di conseguenza, Caicedo (oggi piuttosto evanescente) come partner di Immobile in attacco. Sul fronte opposto Gattuso, oltre a Koulibaly, ha perso per infortunio anche Meret per cui ha dato fiducia a Di Lorenzo nel ruolo di centrale e ha rilanciato tra i pali Ospina.\nTenendo il ritmo basso e arretrando immediatamente dietro la linea della palla quando non in possesso, il Napoli è riuscito a lungo a imbrigliare la Lazio, impedendole di sviluppare le azioni che predilige, ovvero le veloci verticalizzazioni. Solo nel finale del primo tempo i capitolini sono riusciti mettere in seria difficoltà i campani, calciando tre volte in 3′ verso la porta di Ospina. L’occasione più pericolosa è stata un destro schiacciato a terra in diagonale da Milinkovic-Savic che, a portiere battuto, si è visto respingere il tiro sulla linea, di testa, da Di Lorenzo. Il Napoli, al di là di due conclusioni velleitarie da lontano di Allan, ha impensierito Strakosha solo con una punizione a giro dalla trequarti sinistra di Insigne. Ma di lì a 15 minuti molto stava per cambiare.\nNella ripresa infatti il Napoli si è fatto coraggio e ha preso in mano le redini del gioco. La Lazio ha preferito aspettare per poi ripartire ma non è quasi mai stata incisiva nonostante le incursioni di Luis Alberto. A dirla tutta i padroni di casa sono stati graziati dalla buona sorte quando al 68′ un destro a giro di Zielinski si è stampato sul palo, in seguito, al minuto (76′) ha pensato Strakosha a opporsi a un diagonale di Insigne.\nInzaghi ha provato a mutare l’andamento della partita con qualche ca,bio inserendo Cataldi per Caicedo e poi Berisha per uno stanco Leiva.\nLa svolta della gara al minuto’82’: dalla panchina Gattuso chiede ai suoi ragazzi di far ripartire l’azione servendo il portiere senza poter immaginare che cosa sarebbe accaduto. Ospina: si è fatto rubar palla da Immobile che, da posizione defilata, l’ha girata immediatamente verso la porta dove Di Lorenzo, in corsa, non ha avuto la necessaria lucidità per calciarla via e ha deviato in rete un pallone che sarebbe comunque entrato.\nInutile l’arrembaggio finale del Napoli grazie alle parate di un grande Strakosha che si è fatto trovare pronto sulle conclusioni da lontano di Milik e Insigne.\nOra per la Lazio l’impegno in Coppa Italia con la Cremonese e sabato alle 18 l’incontro casalingo contro la Sampdoria senza lo squalificato Lulic.\nPer il Napoli zero punti ma una crescita evidente: la cura Gattuso inizia a funzionare ma manca la serenità!\n“Io sono molto positivo e ho il dovere di far capire ai ragazzi che siamo sulla strada giusta – ha proseguito -, però bisogna riuscire a vincere qualche partita. Se continuiamo così le vittorie arriveranno, ma quando si gioca bene e non si portano punti a casa poi diventa sempre più difficile. Io mi diverto ad allenare questa squadra, sa giocare questo tipo di calcio ed è per questo che bisogna dare continuità agli allenamenti e credere fortemente in quello che si fa. Abbiamo tanti margini di miglioramento. Al momento è inutile parlare di obiettivi, io mi devo basare su quello che vedo in settimana e posso dire che siamo indietro su certi aspetti. Mi devo concentrare ad allenare la squadra, non si deve vedere la classifica e non si deve parlare di aria fritta. Si deve lavorare e bisogna riuscire a vincere le partite, questo è l’obiettivo e questo è ciò che voglio vedere. Il primo responsabile sono io e devo anche riuscire a fare risultati per rimanere a Napoli perché questo è il mio obiettivo: anche io sono legato ai risultati”.\nIn chiusura Gattuso è tornato sull’errore di Ospina e si è assunto tutte le responsabilità: “Ospina ha sbagliato – ha concluso l’allenatore -, ma il responsabile sono io. Se Ospina butta la palla io mi arrabbio. Si vede solo l’errore che ha fatto, ma non si vedono le 15 imbucate che ci ha permesso di fare. Lui per noi è un valore aggiunto perché ci permette di impostare in maniera corretta. Io il portiere non lo chiamo portiere, lo chiamo giocatore perché per me il portiere oggi deve giocare il pallone”.\nSimone Inzaghi: “In questo momento ci manca poco per essere da Scudetto, ci vuole quel pizzico di fortuna che è mancato nelle scorse stagioni. Dobbiamo essere fortunati con gli infortuni, in passato abbiamo perso la Champions per aver giocato le ultime senza Immobile e Luis Alberto”.\n“La squadra ci crede sempre, sa di essere formata da giocatori che possono risolvere la gara in qualsiasi momento. La cosa che mi sta piacendo di più è la lucidità e la consapevolezza dei ragazzi, anche in un big match come quello di stasera hanno sempre risposto colpo su colpo. Devo fargli i complimenti e poi penseremo alla prossima partita che sarà molto impegnativa”.\n“La società è vigile e il confronto con Tare è quotidiano. Vedremo se ci sarà l’occasione per migliorarci e nel caso potremmo fare qualcosa, ma questi ragazzi hanno dato tanto e a gennaio non è mai semplice”.\nLazio’s Ciro Immobile jubilates after scoring the 1-0 goal during the Italian Serie A soccer match SS Lazio vs Parma Calcio at Olimpico stadium in Rome, Italy, 22 September 2019. ANSA/ANGELO CARCONI\nCiro Immobile: “”Faccio i complimenti al Napoli perchè il pareggio era giusto, ma se vinciamo sempre alla fine significa che non molliamo mai. Siamo migliorati tanto sotto questo aspetto, è scattato qualcosa nella nostra testa che non ci fa mollare”. Infine, Immobile ha espresso la sua opinione sugli obiettivi che deve porsi la Lazio nel girone di ritorno: “Gli obiettivi sono sempre gli stessi di inizio anno, non montiamoci la testa. Abbiamo vinto due gare in cui non abbiamo giocato bene, ma in questo momento anche se non ci arriviamo con il gioco, ci arriviamo in altri modi. Questa vittoria rappresenta tanto“.\nLazio (3-5-2): Strakosha; Luiz Felipe, Acerbi, Radu; Lazzari, Milinkovic-Savic, Leiva (36′ st Berisha), Luis Alberto (44′ st Jony), Lulic; Caicedo (19 st Cataldi), Immobile (24 Proto, 23 Guerrieri, 15 Bastos, 4 Patric, 49 Silva, 28 Anderson, 34 Adekanye). All.: Inzaghi.\nNapoli (4-3-3): Ospina, Hysaj, Di Lorenzo, Manolas, Mario Rui, Fabian Ruiz, Allan (39′ st Llorente), Zielinski, Callejon (42′ st Elmas), Milik, Insigne (47′ st Lozano). (27 Karnezis, 15 Daniele, 13 Luperto, 62 Tonelli, 70 Gaetano). All.: Gattuso.\nArbitro: Orsato di Schio 7.\nReti: nel st 37′ Immobile.\nRecupero: 2′ e 3′.\nAmmoniti: Lazzari, Manolas e Mario Rui per gioco scorretto, Lulic per proteste.\nSpettatori: 40mila circa.\nTAGallenatore ammonizione arbitro calcio classifica compagine espulsione football gol guardalinee interviste lazio marcatori napoli panchina quarto uomo recupero refree rete Sala Stampa sanzione sostituzione sport stadio supporters tabellino tecnico tifosi\nMessaggio precedenteCalcio - Un super Handanovic salva l'Inter dalla sconfitta con l'Atalanta Next PostVolley - Carlo Parisi sostituisce Massimo Dagioni alla guida della Saugella Monza


Talisman Sporter maxi wagon Renault – AUTOINTHECITY\nTalisman Sporter maxi wagon Renault\nBy Redazione•\t1 settembre 2016• Novità\nTalisman Sporter riprende i punti di forza della berlina presentata lo scorso anno. Al design dalle proporzioni dinamiche si aggiungono gli aspetti pratici e la modularità di una grande station wagon. Con questa proposta, Renault offre un’alternativa originale sul segmento delle maxi wagon.\nTra gli elementi che rendono distintiva questa wagon, di sicuro il volume di carico rappresenta un vero punto di forza, sfiorando i 1.700 dm3 (VDA). E’ abbinato ad abitabilità e comfort dichiarati da riferimento, grazie a sedili anteriori che offrono le prestazioni più complete dalla categoria con massaggio, riscaldamento, ventilazione.\nA bordo troviamo il piacere di guida immersivo della tecnologia Multi-Sense con cui Renault firma le sue più recenti creazioni. Ma anche l’esclusivo sistema a 4 ruote sterzanti 4Controll unito al controllo elettronico delle sospensioni.\nDisponibili motorizzazioni sia benzina che Diesel, che conciliano piacere ed efficienza con consumi ed emissioni di CO2 a partire da 3,7 l / 100 km e 98 g CO2/km.\nA bordo troviamo tecnologie che facilitano la vita: tablet connesso R-LINK 2 con touch-screen di tipo capacitivo verticale 8,7 pollici, head-up display a colori, contagiri con visualizzazione digitale 7 pollici protetto da visiera, sistema Easy Break, gamma completa di dispositivi di assistenza alla guida e parcheggio automatico, portabagagli con apertura e chiusura “mani libere”.\nListino a partire da 30.900 euro per il 1.5 Diesel da 110 CV.\nRenault Video Wagon\nLast modified: 1 settembre 2016


Lago Secco da Poggio d'Api\nLago Secco - Monti della Laga\nOggi andremo a visitare l'Oasi WWF di Lago Secco - Pannicaro: si tratta di una zona di particolare interesse dove la faggeta si alterna ad ampie radure solcate da rii e acquitrini. Si è cercato così di mantenere in vita un ambiente raro sugli Appennini dove trovano rifugio diverse specie di piante e animali legate alle zone umide. Anche il meteo si è voluto allineare a questa giornata dedicata all’acqua e sembra promettere brutto tempo.\n01-La pista all'interno del bosco\n02-Giovane faggio presso un rio\nDa Amatrice siamo saliti alla frazione di Poggio d’Api lasciando l’auto sulla prima curva della strada sterrata che continua verso Spelonga. Qui un cartello CAI indica l’inizio del segnavia n.375 che, stando alla carta, dovrebbe portarci al Lago Secco. Si lascia immediatamente a sinistra la traccia che porta ad una schiarita per seguire il tratturo terroso e sconnesso che sale all'interno della boscaglia. Sarà solo il primo di una serie di tracce e piste che intersecheranno l’itinerario rendendo complicato l’orientamento. Si sale a piccole svolte cercando rassicurazione sugli alberi dove ogni tanto appaiono sbiaditi segnavia. Un cartello CAI presso un bivio ci conferma che stiamo salendo verso le sorgenti dell’Agro Nero, collocate poco sotto il Lago Secco. Oltrepassata una ampia zona pianeggiante con rosai e ginestre, la pista riprende a salire per poi calare verso il greto di un torrente che scorre nel bosco. Lo si attraversa piegando poi a destra per riprende a salire con pendenza costante. Raggiunte le prima radure ci si trova ad un bivio poco marcato: come scopriremo poi al ritorno, qui avremmo dovuto proseguire a destra. La scelta di andare a sinistra però non si rivelerà del tutto sbagliata e ci permetterà di fare un piccolo anello attorno alle sorgenti dell’Agro Nero. Superata una fascia di bosco diradata, ci si innesta a destra su una pista più marcata. Il terreno e l’umidità di stamattina però non aiutano e ci si ritrova spesso a cercare di evitare il fango. Ben presto si arriva al caratteristico paesaggio dell’Agro Nero, caratterizzato da ampie radure acquitrinose dove si iniziano a vedere le prime raccolte d’acqua. Mirando alla recinzione che si nota sulla destra si raggiungono infine le sorgenti dell’Agro Nero e i confini dell’area protetta.\n03-Il fosso della Valle in Sù\n04-Radura a ginestre\n05-Le sorgenti dell'Agro Nero\nDal ripiano della sorgente la prosecuzione non è evidente: si tratta di risalire il pendio erboso soprastante, compreso tra macchie di faggio, fino ad arrivare alla conca che ospita il Lago Secco. Il piccolo specchio d'acqua si trova ai piedi del bosco di Pannicaro. A dispetto del nome, è un lago permanente abitato da una nutrita colonia di anfibi che oggi si fanno sentire. E' da un po' che piove e la nebbia si è abbassata fino alle sponde dando al luogo, in altri momenti sereno e riposante, un volto inusuale e suggestivo. Non ci sono grandi speranze che il meteo cambi e così, dopo il classico giro attorno alle sponde, decidiamo di rientrare. Alcuni cinghiali si fanno da parte al nostro passaggio e si rituffano nel boschetto.\n06-Le sorgenti dell'Agro Nero\n07-Le sponde del Lago Secco\n08-Le sponde del Lago Secco\nDopo essere ridiscesi alla sorgente, ci teniamo a sinistra mirando ad altri specchi d’acqua nelle cui vicinanze stanno pascolando diversi bovini. Senza raggiungerli pieghiamo a destra scendendo tra radure e macchie di bosco, grosso modo paralleli al corso del torrente che scorre alla nostra destra. Più in basso una traccia converge al rio e lo attraversa uscendo presso il bivio di cui si è già detto. In conclusione una passeggiata sicuramente interessante ma va messa in preventivo la concreta possibilità di girare a vuoto prima di trovare le giuste direzioni. L’ambiente non dà punti di riferimento e se c’è anche la nebbia, come è accaduto a noi, è complicato raggiungere il lago. Noi, tutto sommato, gps alla mano, ci siamo anche divertiti, ma molti potrebbero pensarla diversamente.\n09-Licheni colorano la superficie dei tronchi\nTornati alla civiltà e riposte le mantelle, ci rechiamo con l'auto a visitare la cittadina di Acquasanta Terme. Nel Parco sono presenti tanti piccoli centri che, a volerlo scoprire, racchiudono altrettanti pezzi di storia della nostra penisola. Posta sulla via Salaria nell'alta valle del Tronto, Acquasanta Terme si trova tra i due Parchi dei Monti Sibillini e dei Monti della Laga. Gli effetti delle sue acque sulfuree sono noti fin dal tempo degli antichi romani. Ma per oggi niente Terme, basta acqua... ci prendiamo un ottimo caffè.\n12-Campane ad Acquasanta Terme\n13-Casa abbandonata ad Acquasanta Terme\nMacera della Morte da Spelonga\nLa Macera della Morte è il rilievo che inizia a nord la lunga dorsale dei Monti della Laga ...


Modifiche contrattuali Tiscali: Come recedere dal contratto senza pagare\n1 Modifiche contrattuali Tiscali: Aumenti delle tariffe dell’ 11/09/19\n1.1 Modifiche contrattuali Tiscali: In che modo viene avvisato un cliente delle modifiche?\n1.2 Modifiche contrattuali Tiscali: Come effettuare un recesso da Tiscali?\nUna volta sottoscritta un’offerta di telefonia fissa o mobile, oppure di linea internet con Tiscali, avrete sicuramente firmato un contratto da rispettare in tutte le sue parti, pena, il pagamento di alcune penali a seconda del tipo di violazione del contratto. Ad esempio, se il vostro contratto prevedeva un vincolo temporale di permanenza di 12 o 24 mesi, e voi avete effettuato il recesso prima della scadenza naturale dei termini, in quel caso, sarete costretti a pagare le rate per i restanti mesi.\nMentre, se le modifiche contrattuali dovessero pervenire in modo unilaterale da parte del gestore telefonico, la situazione cambia. Infatti, in tal caso, se voi non doveste ritenere giusta la modifica del contratto, avete la possibilità di recedere dal contratto senza pagare alcunché.\nModifiche contrattuali Tiscali: Aumenti delle tariffe dell’ 11/09/19\nLo scorso 11 Settembre, Tiscali, aveva previsto una rimodulazione delle tariffe di alcuni abbonamenti, detto in parole povere, dei veri e propri aumenti dei costi. I clienti che hanno subito tali aumenti sono stati tutti possessori dell’abbonamento “Ultrainternet”, che normalmente aveva un prezzo mensile di 24,95 al mese. A partire dall’11/09/19, il prezzo di tale abbonamento internet, è stato portato a 27,95, quindi, ha subito un aumento di ben 3 euro.\nOltre all’abbonamento “Ultrainternet”, a seguito di tali aumenti, non esistono più i contratti base di 19,95, i quali, sono stati aumentati a 24,95, ovvero, ben 5 euro in più rispetto al tradizionale costo.\nModifiche contrattuali Tiscali: In che modo viene avvisato un cliente delle modifiche?\nIl metodo più usato per effettuare tali modifiche, è una nota specifica all’interno del conto Tiscali, quindi della vostra fattura. A volte, viene usata anche la mail per informare la clientela di eventuali modifiche contrattuali. Così come previsto per legge, in tal caso, i clienti devono essere avvisati almeno 30 giorni prima dell’entrata in vigore delle modifiche, cosicché, qualora le modifiche annunciate non dovessero essere di vostro gradimento, potete tranquillamente effettuare un recesso da Tiscali, senza dover pagare alcuna penale.\nModifiche contrattuali Tiscali: Come effettuare un recesso da Tiscali?\nUna volta ricevuta la comunicazione delle modifiche contrattuali, avete 30 giorni di tempo per effettuare il recesso senza pagare nessuna penale. I canali ufficiali utilizzati per poter comunicare il recesso dal contratto sono i seguenti:\nRicordatevi di inserire sempre una copia del vostro documento di identità e di specificare nel modulo di disdetta il motivo: “modifica condizioni contrattuali”.\nComunque, nel caso doveste avere qualsiasi tipo di problema con Tiscali o altro gestore telefonico, non esitate a contattarci per ricevere la nostra assistenza gratuita.