on\t 20 Marzo 2020\t 20 Marzo 2020\t Share\tFacebook Twitter Pinterest Email\nIl concetto dell’Elevator Pitch è ormai diventato di moda nel mondo business che tanto cerca e si innamora dei termini anglosassoni. Nasce nella Silicon Valley e definisce un’opportunità d’oro che può capitare al giovane startupper: condividere lo stesso ascensore del CEO di un’importante azienda che, guarda caso, ha l’ufficio due piani sopra il suo.\nDopo i saluti di rito, il giovane startupper ha dai 30 ai 60 secondi per comunicare qualcosa, spiegare cosa fa, chi è, quali progetti lui o la sua società stanno seguendo. Per raggiungere questi obiettivi occorre rapidità, decisione, capacità di sintesi, chiarezza e anche capacità di interessare. Perché senza quella, dopo 5 secondi, l’interlocutore si ritroverà perso nei propri pensieri.\nInsomma, l’Elevator Pitch è uno strumento molto potente: da qui nascono fiumi di commenti, post, articoli e libri che spiegano come impostarne uno, prepararlo e, ovviamente, come usarlo. Tutti questi contenuti sono d’accordo circa un solido e semplice concetto: bisogna aver pronto più di un Elevator Pitch, con vari argomenti e varie durate.\nVero. Ma, del tutto inutile.\nSfido chiunque a preparare numerose varianti di Elevator Pitch, incontrare una persona interessante, capire quale sia la versione giusta da usare, esprimersi senza ricordare una recita a memoria e, infine, non perdersi se fermato da una domanda o da una obiezione. Quindi: aboliamo lo strumento? Certo che no, ma occorre cambiare approccio.\nCome utilizzare l’Elevator Pitch in modo efficace\nPerché sia davvero lo strumento dall’utilità che tutti paventano, l’Elevator Pitch deve diventare un’abilità inconscia, un modus di pensiero e d’azione automatico dove il cervello, senza pensarci troppo, permette di formulare le parole giuste.\nCome si raggiunge questo obiettivo? Con tanto esercizio. Ciò che è importante per il training è l’approccio, non il contenuto. Prima di tutto, occorre imparare a essere sintetici e attrattivi ogni volta che si parla con qualcuno. Figli adolescenti e partner sono un ottimo banco di prova. Usate la logica dell’Elevator Pitch con loro, impiegate dai 20 ai 30 secondi per descrivere qualcosa e poi chiedete cosa hanno capito.\nLo stesso esercizio può essere ripetuto con gli amici e, andando nello specifico e parlando di lavoro, si possono usare persone che conoscete poco o sanno poco del vostro lavoro “come cavie” e chiedere cosa hanno capito.\nLo diciamo subito: all’inizio sarà un esercizio frustrante. Forti della sicurezza di essere stati cristallini, scoprirete invece che l’interlocutore non ha capito nulla. Peggio, che magari dopo pochi secondi ha iniziato a pensare ad altro.\nMa guai a scoraggiarsi: la perseveranza è la chiave di volta per diventare sempre più efficaci e attrattivi. Questo permetterà di acquisire un’abilità che si rivelerà utile per qualsiasi presentazione di qualsiasi argomento, lavorativo e non, qualsiasi interlocutore vi troverete davanti.\nCosa resta da fare quindi? Allenare questa nuova skill, costantemente, per non perdere i progressi fatti.


Pagina iniziale » Senza categoria » Povera Opera… (Teatro del Collegio della Sapienza, Perugia, 11 maggio 2019)\nCome riconosco la bellezza? Non saprò mai rispondere a questa domanda, eppure so per certo che se c’è qualcosa che mi attira irresistibilmente e inconsapevolmente — essendo io spinta dalla forza ineluttabile delle leggi umane, essendo io nata e dovendo morire, venendo io da un luogo, essendo culturalmente formata, essendo impigliata in un contesto sociale e storico, avendo una lingua e una mente, una testa, avendo intuizioni e pensieri, avendo sensazioni, essendo io naturalmente portata alla sensibilità e alla riflessione, sentire, pensare, sentire, pensare, avendo a disposizione la tecnica e la tradizione, subendo dei condizionamenti incrociati di diverso tipo primo tra tutti quello economico, essendo io strutturata e incanalata — ebbene quello che qui mi attira è la bellezza.\nSi può dire che io dipendo dalla bellezza come un fiume dalla montagna e una nuvola dal vento. Si può anche dire che mi dedico alla cura della bellezza come una serva a una vecchia padrona che non muore mai. Aspetto che mi mandi un segnale, mi faccia segno di guardare o di chiudere gli occhi, di camminare o di sedermi, di partecipare, di pulirle la bava dalla bocca. Io ubbidisco alla bellezza e sembra che non abbia altra scelta che sottomettermi alla bellezza. Il mio obbligo è morale e politico. Non posso che credere nella bellezza. Così mi affido alla bellezza e lascio che mi parli e mi istruisca. Io ascolto la bellezza e mi apro alla bellezza. Avrò mai abbastanza porte per la bellezza? Forse devo costruirne altre? Ma quanto costa costruire le porte alla bellezza e dove li prendo tutti questi soldi?\nLa bellezza mi insegna che esistono dei punti di vista. Se mi stendo sull’erba fresca e verde, dopo un allegro pic-nic, la bellezza apre la mia mente alla percezione di un cielo incredibilmente denso di significati e sfumature di uno stesso microscopico significato. Ma se cammino affamata e stanca e annichilita sotto un cielo minaccioso per le strade di una città devastata dalle guerre o distrutta dalle catastrofi, allora la bellezza mi indica la toccante profondità del lato umano del disastro e alla fine il senso di tutto diventa completamente evidente. Poiché per la bellezza non c’è sciagura che tenga, tutto fa brodo, fame e amore, guerra e pace, miseria, ingiustizia, la bellezza si nutre di tutto, arriva e scopre il suo punto di vista, fa precipitare uno straccio di senso in sostanziosa sensazione.\nLa bellezza può parlare dei grandi temi della vita per poi scivolare su argomenti apparentemente senza importanza come la forma di una nuvola o le briciole sparse sulla tavola. Ma io so che la bellezza non parla mai a vanvera e sa sempre dove vuole arrivare. È una questione di tempo e prima o poi sicuramente la bellezza giungerà al punto cruciale della questione e rivelerà la verità. Poiché la bellezza ha un istinto speciale per la verità, la bellezza fiuta la verità nell’oscuro sottobosco delle falsità della vita. La menzogna è finita quando gira la bellezza. Se ho fame di verità non ho che da seguire la bellezza. E se la verità è dolorosa da vomitare non è certo colpa della bellezza. Semmai la bellezza farà del suo meglio per aiutarmi a sopportarla, per spingermi a reagire, per consolarmi, risollevarmi.\nLa bellezza accresce il mio senso di responsabilità e fra i suoi obiettivi vi è quello di mostrare una via di uscita da una situazione dolorosa o ingiusta. È la bellezza la via di uscita dalle ingiustizie. La bellezza si fa semplicemente carico delle ingiustizie, le individua, le assume alle sue dipendenze, le incorpora, le digerisce e le ricaca. Prende un esempio concreto di ingiustizia, lo trasforma in simboli, moltiplica i simboli, li associa e li combina, li tramuta in forma e materia e infine riporta quell’esempio concreto agli occhi di tutti sotto sembianze nuove. E si sa che quando una cosa è nuova allora la scommessa è chiamarla col suo vero nome. La bellezza ha un’infinità di nomi. E ogni nome è una storia, la storia della scoperta di un’evidenza, l’evidenza della bellezza nelle forme del mondo.\nSenza la bellezza come potrei vivere e morire? Nervo che attraversa tutta la storia umana e disumana, senza la bellezza il tempo non avrebbe direzione, le mie lacrime non si raccoglierebbero in un canto, i miei sorrisi non splenderebbero in tutta la loro forza espressiva, i miei pensieri non si solleverebbero a comprendere il mondo e io non avrei scampo. Finita. Che sarei io senza la bellezza? Una merda d’asino mangiata dalle mosche. Una mollica di pane caduta sotto il divano. Una terra deserta e senza nome. Lo stomaco di chi muore di fame. Una barca abbandonata alle correnti. Un essere incapace di volto. Una santa senza dio. Una materia senza spessore. Un movimento senza motivo. Una pagina senza spaziatura. Una cornice infinita del niente. Polvere che non ha ombra.\nLa bellezza ha a che fare con tutti i sistemi, gli innumerevoli sistemi all’interno dei quali la bellezza si giustifica e si manifesta, sistemi organici, meccanici, ottici, acustici, statici, dinamici, ideologici, geografici, fisici, politici, economici e linguistici. C’è forse qualcuno che possa dirsi estraneo a uno di questi sistemi? Sì, la bellezza tocca tutti, in ogni parte del globo e in ogni circostanza, non guarda al sesso, né all’età né al portafoglio, e le più critiche e umilianti condizioni materiali di esistenza non arresteranno del tutto l’avanzata della bellezza. La bellezza è semplicemente inevitabile. Davvero la bellezza ha una natura potente, sottile e pervasiva, incontrastabile e molto molto complessa! Non sentite forse la voce della bellezza che vi attira nel cuore armonioso di un sistema?\nSul piano materiale la bellezza riempie svuota occupa sgombera compone scompone crea distrugge trasforma eccetera eccetera. Mentre sul piano ideale la bellezza delinea mette in relazione oppone accomuna sottolinea cancella riflette rappresenta suggerisce fa dialogare eccetera eccetera. Ma mi sento così stupida all’idea di cimentarmi nell’elenco completo delle capacità della bellezza. Ovviamente in presenza della bellezza non mi faccio troppe domande. Sono semplicemente felice di lasciarmi andare alla bellezza e a tutte le implicazioni che essa porterà nella mia vita e nell’ambiente (naturale, architettonico, organico e inorganico) che mi circonda. Felice e ignorante dei motivi della bellezza, completamente assorbita nella bellezza, di cui non so dire niente e non saprò mai niente.\nPasquale Polidori, Povera Opera, 2017, testi e audioregistrazioni. Esecuzione dell’11 maggio 2019, con Pasquale Polidori e Tianji Xu, Teatro del Collegio della Sapienza, Perugia. Nell’ambito di Cazzotto 2019, interventi d’arte nel centro di Perugia, a cura di Simona Frillici e Giassi Piagentini. Foto: Steve Natterstad (in alto) e Filippo Moroni (in basso).\n← entr’acte #10 (Non è Andy Warhol il vero scandalo)\nKS THE MAN WHO SMILED TOO MUCH #14 Due poesie non del tutto inspiegabili sulla notte e gli angoli. →


costruire sostenibile - le News di professione Architetto\nHome ▪ key ▪ costruire sostenibile\ntag costruire sostenibile\nEventi • 28.09.2014 • Emilia Romagna • ANAB • costruire sostenibile\nANAB presenta un cantiere ecosostenibile a Bologna\nIscrizioni entro il 27 settembre\nVisita ad un edificio colonico del Comune di Casalecchio di Reno oggetto di recupero, preceduta da un incontro di presentazione del progetto. Bologna e Casalecchio di Reno (BO), 7 e 14 ottobre 2014\nEventi • 26.11.2013 • Campania • Biocity. La città intelligente • costruire in legno • costruire sostenibile • Rubner Holzbau\nCostruire in legno: tra tradizione e innovazione\nvisita alla Rubner Holzbau Sud di Calitri (AV)\nNell'ambito della 3a edizione di "Biocity La città intelligente", una giornata dedicata alla lavorazione e all'impiego del legno in architettura ed in edilizia. Visita alla Rubner Holzbau di Calitri (AV). Salerno, venerdì 6 dicembre 2013 ore 8.30\nEventi • 03.06.2013 • Emilia Romagna • costruire sostenibile • efficienza energetica\nEcotour 2013 | Costruire l'efficienza energetica\nIncontro di approfondimento sulle costruzioni energeticamente efficienti rivolto a professionisti del settore e ad imprese edili promosso da Profila. Modena, giovedì 13 giugno 2013 ore 14.30\nEventi • 11.05.2013 • Lombardia • costruire in legno • costruire sostenibile • XLAM\nUn convegno sui sistemi di costruzione in legno, micro-conferenze, workshop e incontri tutti incentrati sul tema del legno e la casa. Monza, mercoledì 15 maggio 2013 ore 10.00\nEventi • 05.05.2013 • costruire sostenibile • Nearly Zero Energy Building • recupero del patrimonio edilizio\nprimo contest internazionale di architettura sostenibile\nUn edificio pubblico in provincia di Milano da riqualificare per raggiungere l'ambizioso obiettivo di un Nearly-Zero Energy Building: è questa la sfida per 56 studenti di 4 master internazionali. Milano, 8 - 10 maggio ore 9.30 - 18.30\nEventi • 28.01.2013 • Sardegna • Architettura nei paesi emergenti • architettura sostenibile • Architetture nei Paesi in via di sviluppo • costruire sostenibile\nAl Lazzaretto, l'8a tappa della mostra sull'architettura del bisogno nei paesi emergenti espone realizzazioni fatte con materiali poveri e tecniche di lavorazione basilari. Cagliari, 26 - 31 gennaio 2013\nEventi • 16.11.2012 • Veneto • costruire sostenibile • impianti\nComfort Technology. Progettare e installare l'integrazione per l'efficienza\nParte da Stra un'occasione di aggiornamento tecnico, in 5 tappe, sugli apporti offerti dalle tecnologie impiantistiche innovative al nuovo modo di costruire a impatto zero. Stra (VE), martedì 20 novembre 2012 ore 9.30


Sicilia, è sempre estate: temperature miti, primavera in anticipo\nMercoledì 26 Febbraio 2020 | 16:37\nUn inverno anomalo, quello in Sicilia. Temperature molto al di sopra delle medie stagionali, con una primavera anticipata che favorisce gite fuori porta, escursioni e visite nei tanti parchi e nelle riserve regionali. Tanti visitatori anche nelle spiagge dell'isola, per qualche passeggiata o un bagno fuori stagnone.\nCacciatori di scatti ed emozioni sono poi gli appassionati di birdwatching che si ritrovano alle saline di Trapani e Marsala. Proprio ieri c'è stata, in questo senso, una lezione della Lipu ai corsisti che vogliono capire come osservare e fotografare gli uccelli, "una pratica che si può fare anche nel quartiere della propria città". Le saline di Trapani e Marsala sono il posto ideale per osservare l'avifauna, dato che sono collacate nella rotta migratoria tra Europa e Africa di diverse specie.\nNon tutto però è positivo. La mancanza di pioggia e freddo mette in ansia gli agricoltori. Con +3 gradi rispetto alla media stagionale lungo tutta la Penisola si sono verificate fioriture. È il caso delle fioriture anticipate delle mimose in Liguria e dei mandorli in Puglia, Sicilia e Sardegna. Coldiretti ha analizzato gli effetti dell’andamento climatico nel mediterraneo in inverno, che è il più anomalo degli ultimi 30 anni, con +3 gradi rispetto alla media stagionale. Oltre alle temperature sopra la media, l’inverno e’ stato anche segnato dalla mancanza di pioggia, che ha favorito lo smog nelle citta’ e provocato l’ allarme siccità in molte aree del centro sud rimaste da troppo tempo all’asciutto.\nLe alte temperature – continua la Coldiretti – stanno anche favorendo la sopravvivenza degli insetti alieni arrivati in Italia dall’estero proprio con il surriscaldamento del clima che stanno provocando una strage nei raccolti in Italia dove per la sola cimice asiatica nel 2019 si contano danni per 740 milioni nel 2019 a 48mila aziende agricole. Una situazione di pericolo secondo la Coldiretti anche perché espone le piante al rischio di gelate con l’arrivo del freddo e la conseguente perdita delle produzioni e del lavoro di un intero anno. L’agricoltura – conclude la Coldiretti – è l’attività economica che più di tutte le altre vive quotidianamente le conseguenze dei cambiamenti climatici con sfasamenti stagionali ed eventi estremi che hanno causato una perdita in Italia di oltre 14 miliardi di euro nel corso del decennio tra produzione agricola nazionale, strutture e infrastrutture rurali”.


perche desta tutto questo scandalo dare gli scapaccioni ad un cane per fargli capire quando sbaglia? | Yahoo Answers\nperche desta tutto questo scandalo dare gli scapaccioni ad un cane per fargli capire quando sbaglia?\nscusate ma il cane non è come un bambino, non gli puoi parlare, non capisce.. l'unico modo che può capire è quello di prenderne un po, cosi lui mette in relazione il dolore all'atto che ha compiuto e non lo ripete...a me sembra una cosa normalissima e tutte le razze in fondo sono state allevate cosi\nfenice non e vero assolutamente...\nil mio cane mi vuole bene, piu a me che al resto della famiglia, anche se qualche volta l'ho picchiato, lui capisce perche lo faccio\nPerchè oggigiorno ci sono metodi consigliati dagli addestratori più bravi in tempi recenti (a tal proposito cito ad esempio Jan Fennell o Graeme Sims, di cui consiglio le loro letture) che non prevedono l'uso di percosse, strattoni e così via (il metodo cosiddetto tradizionale) ma si basano su un metodo gentile volto a comprendere il cane, a instaurare un rapporto corretto e a impartirgli un educazione in modo indolore e altrettanto efficace. Ora, per quanto riguarda la punizione, lo scapaccione può servire magari in un momento a far interrompere quel comportamento sbagliato, ma non lo risolve. Inoltre non è detto che il cane associ l'atto al dolore, inanzitutto dipende dal colpo inferto: una pacca sul posteriore per un mastino può essere pari ad una carezza, per un chihuahua può essere traumatizzante. E inoltre c'è il rischio di peggiorare la situazione, quindi o di peggiorare e non migliorare il comportamento sbagliato o associare nel cane il fatto che una determinata situazione implica l'aggressività del padrone, ragion per cui il cane imparerà a temere il padrone e a fare quello che vuole quando lui non c'è. Dipende poi da ogni singolo caso come correggere il cane adegutamente. In ogni caso in genere ignorare il cane quando sbaglia, porsi nei suoi confronti come un amico capobranco e prevenire un possibile comportamento sbagliato sono metodi altrettanto efficaci. Certo, poi ogni cane ha la sua indole, ma credo cmq che le botte risolvino ben poco quando si educa un cane. E in ogni caso il cane non è che non capisce, ha semplicemente un modo di comportarsi diverso dal nostro, dettato dall'istinto e dalla sua psiche canina. Non distingue il bene e il male, ma ciò che è vantaggioso e ciò che non lo è. E quello che per noi può essere un comportamento assurdo o pazzoide, per lui invece può essere normale. Tutto sta nel comprendere meglio la psiche del cane, mettersi in un certo senso nei suoi panni. E per quanto riguarda il fatto che i cani venivano allevati a suon di botte, non è detto che un metodo per quanto antico e consuetudinario sia necessariamente efficace e giusto.\nla tua razza sarà stata allevata così\nperchè il cane se lo maltratti, non capisce che ha sbagliato, ma avrà solo il terrore di te, e quando andrai x accarezzarlo, o mettergli la pappa, o il guinzaglio si rivolterà contro di te...\nma kosa dici i cani ti capiscono già dalla tua espressione.\ncerti cani se sbagliano e li dai botte rispondono anke loro con la violenza, e x questo i cani diventano agressivi.\nLa mia e un pecchinese ed e abbastanza testarda, ma comunque quando fa qualche cosa che nn va basta ke gli sgrido ad alta voce e mi capisce.\nAnche tu cerca di comunicare con il tuo cane.\nperchè il cane non apprende quando lo maltratti, anzi, associa la tua azione ad un atto di violenza, ergo diventa più aggressivo nei tuoi confronti.\nInnanzittutto una persona con un minimo di esperienza sugli animali sa benissimo che il cane non capisce il perchè tu gli dia le botte...che siano sberle pacche o altro...per natura l'unico gesto che capisce il cane è l'essere preso per la colotta...bona...è così che le mamme insegnano ai cuccioli...non picchiandoli...in natura trovami un animale che picchia suo figlio...non esiste...di conseguenza il cane non capirà mai perchè tu lo picchi ma capisce solo dal tuo tono che non sei felice...con le botte tu gli fai solo del male quindi si instaura un clima di terrore...Il cane più di tutti ti teme se lo picchi...Poi ognuno addestra il proprio cane come vuole...Ma così è parlare da ignoranti...ancor più da ignoranti è dire che tutte le razze vengono allevate così...fatti un bel giro negli allevamenti e dimmi se trovi qualcuno che abbia mai alzato un solo dito sul suo cane poi ne riparliamo...\nP.s. le mani non vanno alzate sui cani così come sui bambini, è una cosa irrispettosa e vergognosa e se l'unica cosa che riesce a far star buono un bambino o un cane sono le botte allora c'è qualcosa che non va su come sono stati cresciuti\nInnanzitutto perchè ci sono tantissimi modi per insegnargli le cose senza picchiarlo...dunque credo che valga la pena metterci un po' di pazienza in più ma evitare metodi punitivi... e secondariamente quello che il tuo cane imprerà attraverso le botte sarà solo perchè ha paura, e non mi pare un ottimo metodo d'apprendimento!!! Un cane ha bisogno di sentirsi utile e integrato con il suo "branco" umano,non frustrato...fidati imparano meglio e stanno meglio con i metodi gentili\nè ovvio che non è un bambino e quindi non puoi fargli capire le cose solo con la parola, ma non vuol dire che gli devi far male per farti sentire...... e soprattutto i cani non mettono in relazione il dolore con l' atto che ha compiuto (non sono così intelligenti). se hai un cane che non è educato ci devi "perdere" più tempo e avere infinita pazienza......se proprio vuoi usare le mani dagli un colpetto sul sedere (debole) e fa la voce grossa e arrabbiata dicendo no!......\nIl fatto che non sia un bambino non significa nulla, conosco molti bambini maleducati e stupidi anche se i loro genitori non fanno altro che chiacchierare con loro tutto il giorno. I cani sono animali da branco, a loro serve qualcuno che abbia le idee chiare su cosa si fa e cosa non si fa, e questo lo si può far capire loro con l'atteggiamento del corpo e col tono della voce. Uno scapaccione per un cane è come ricevere uno schiaffo all'improvviso e senza motivo. Se ti sembra che abbia capito, in realtà è solo diventato bravo a capire quando stai per incazzarti e fargli del male.\nE' molto più efficacie il metodo di rinforzo, fidati!


Starharvest 925 sterling Silver nero perle coltivate rodio orecchini ad anello pendente | Negozio di Gioielli con Perle\nDove sei: Negozio di Gioielli con Perle / Orecchini / Starharvest 925 sterling Silver nero perle coltivate rodio orecchini ad anello pendente\nStarharvest 925 sterling Silver nero perle coltivate rodio orecchini ad anello pendente\nPuò essere un regalo per compleanno, festa, giorno di San Valentino, o fare qualche sorpresa.\nIl vostro acquisto arriveranno splendidamente presentato in un’ elegante confezione regalo.\nAmazon.it Price: 102,65€ (as of 03/04/2018 09:33 PST- Details)\nNel 2005, fuori dalla grande passione e amore per i gioielli industria, Joy chou & Michael HSU fondato l’ azienda – Star raccolto.\nNel 2006, l’ azienda si trasferisce costantemente in avanti, la società reclutati oltre 40 esperti artigiani per la produzione, e poi a cui tieni in espansione, e ora ha 300 artigiani e 3 fabbriche.\nSuperato il livello dell’ attestazione ISO9001: 2008 sistema di qualità internazionale e SGS.\nCrea gioielli d’ amore, per le persone e i momenti come l’ obiettivo, MS Joy chou con i suoi collaboratori ha creato oltre 8000 disegni dal 2006 al 2012, e sullo sviluppo di tendenza e qualità gioielli.\nStella raccolto valore: i gioielli d’ amore per le persone e momenti più cari.\nJewelry non è solo una, è un amore per le persone e momenti amata.Un pezzo di gioielli per il compleanno di BEST Friends può ricordare l’ amore e bel tempo con gli amici.Un pezzo di gioielli ricevuti su graduation party può ricordare l’ amicizia tra i compagni di classe.Un PC della collana a forma di cuore è l’ amore per la mamma.Un fascino iniziale bracciale può essere dal giorno del ricongiungimento familiare, è l’ amore tra i membri della famiglia.Un orecchino forse da lavoro in compagnia, è un testimone della grande volta che lavorano insieme per uno stesso obiettivo.Stella raccolto ha sviluppato diverse serie di gioielli per diversi e momenti della tua vita.\nQuando si apre il portagioie gioielli, ognuno ha la propria storia.I gioielli è il miglior regalo nella vita, è il testimone dell’ amore per le persone e nella tua vita.\nI gioielli dell’ amore, per quelle momenti e amata.esprimere amore, amare l’ amore, è amore.\nQuesto continuerà a ispirare e guidare noi continuiamo a crescere insieme ai nostri clienti e creare un vero valore di tendenza e amore per un mondo migliore.


di Giuseppe Palombelli fondatore CasaNoi.it 16 Settembre 2016 11 Marzo 2018 138 commenti\tin mutuo casa\n22 Maggio 2019 alle 15:53\nbuona sera. Mi sono aggiudicato un immobile in asta giudiziaria. Creditore è l’istituto di credito che ha erogato il mutuo d’origine. Lo stesso istituto di credito promuove la CTU dove sono indicate delle difformità catastali che, ovviamente, dovranno essere sanate. La banca in qustione, che è la medesima del sottoscritta anche come filiale, rifiuta di erogarmi il mutuo per via delle irregolarità catastali. Allo stato sono solo l’aggiudicatario, pertanto non ho la possibilità di provvedere a quanto richiesto. Ma se non erogano il mutuo non posso concludere la compravendita, rischiando così di perdere anche l’importo già versato del 10% la partecipazione all’asta.\nDesiderei mi aiutaste a comprendere se c’è qualcosa che è possibile fare.\nla situazione apparentemente è paradossale perchè creditore e Banca coincidono. In realtà la procedura esecutiva per la vendita e l’istruttoria del mutuo hanno percorsi paralleli indipendenti.\nMolto dipende dalla difformità da sanare. Per questo è molto importante che abbia il supporto di un tecnico esperto (anche lo stesso tecnico che ha eseguito la CTU eventualmente). Immagino che abbia già parlato con il notaio delegato (o il giudice) se è possibile sanare la difformità prima dell’aggiudicazione. Una soluzione potrebbe essere un altro Istituto di Credito con il rischio però di incorrere nella stessa difficoltà.\nOppure di finanziare con mezzi propri (o un prefinanziamento) l’acquisto, regolarizzare immediatamente e rientrare delle somme anticipate con l’erogazione del mutuo. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSalve, sono in una delicata situazione, la mia compagna ha richiesto un mutuo all’apparenza molto semplice ma è già d’accordo con il proprio datore di lavoro che darà le dimissioni a brevissimo via telematica al Caf, la mia domanda è se la mia compagna ha già firmato la richiesta di mutuo e il perito verrà fuori a breve perché abbiamo già individuato l’immobile, se lei andasse a dare le dimissioni con decorrenza 2 settimane, quindi fine mese la banca potrebbe scoprirlo e bloccare tutto oppure no??? AIUTATEMI A CAPIRE VI PREGO\nGentile Angelo, chi chiede un finanziamento è tenuto a fornire alla banca informazioni e documenti veritieri. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nDomenico Madonia ha detto:\n14 Aprile 2019 alle 09:50\nBuongiorno, fatto tutte la pratiche inerente al mutuo con UniCredit, considerando che tra 2 giorni dovremmo fare il rogito innanzi al notaio , la banca mi avvisa che manca il PIES perché hanno la piattaforma bloccata.\nMi chiedo adesso possibile fanno firmare questo documento anche solo 24 ore prima dell’atto?\nE poi far slittare tutto solo un giorno prima come e cosa posso fare ?\nGentile Domenico, le consiglio di non spostare l’appuntamento ma di prendere visione con attenzione del PIES prima della stipula. Può sempre decidere all’ultimo momento di non sottoscrivere il contratto. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSalve volevo delucidazioni sul mio caso, volevo annullare la mia richiesta di mutuo in quanto ho cambiato idea, ora il direttore mi dice che c’è una delibera ma io non l ho mai firmata questa delibera, quindi penso sia una predelibera e che quindi io potrei rinunciare tranquillamente al mutuo senza spese giusto? Grazie cordiali saluti\nGentile Francesco, poco importa se si tratta di delibera o pre-delibera. Lei ha diritto a rinunciare al mutuo ma dovrà corrispondere alla Banca eventuali spese sostenute se previste. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nBuonasera io e il mio compagno stiamo per acquistare(forse) la nostra prima casa. Ci siamo recati c/o intesa San Paolo per un mutuo di 129mila e. In 25 anni. Abbiamo lasciato tutti i documenti per inserimento pratica ma la consulente no ci ha fatto firmare nulla. In ù secondo momento telefonicamente co ha ci ha comunicato l avvio della pratica ma io non sono tranquilla. Non avremmo dovuto firmare qualcos a? Non vorrei che in realtà non abbiamo ancora inserito i dati..col rischio di non farcela! Rogito entro 30aprile. E necessaria la firma i questa fase o avviene dopo istruttoria e uscita del perito??\n18 Marzo 2019 alle 16:31\nGentile Emanuela, non è possibile per una banca caricare una domanda di mutuo senza autorizzazione del cliente. Vada in fondo alla cosa, cerchi d capire. Chieda un appuntamento al consulente all’interno degli uffici Intesa. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSalve a tutti, ad ottobre 2018 ho consegnato tutta la documentazione necessaria al broker, per la richiesta del mutuo con rogito il 28 febbraio 2019.\nDopo più di 4 mesi di attesa, a 4 giorni dal rogito il broker mi contatta dicendomi che la banca, per deliberare il mutuo, chiede un garante.\nIo avevo già accennato 4 mesi fa di non avere il garante, ne tanto meno il broker ne aveva richiesto la necessità. Ho contattato la banca, e mi han detto che la pratica è stata inserita in banca dati solo il 15 febbraio, ma non mi hanno parlato del garante perché loro non possono vedere! Penso che il broker abbia inserito la pratica tardi, e non facendo in tempo a rogitare abbia inventato questa storia del garante.\nOra ho perso la casa… cosa potrei fare?\n8 Marzo 2019 alle 19:01\nGentile Antonio, nella sua mail non mi sembra che il consulente mediatore creditizio le abbia mai assicurato che la pratica era stata deliberata. Lei sicuramente può fare reclamo alla Direzione della Società di mediazione creditizia; troverà tutti i riferimenti nel contratto e/o nel foglio informativo. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n24 Gennaio 2019 alle 21:59\nsalve,ho richiesto un mutuo up di intesa sanpaolo,a detta del consulente siamo a pochi giorni dalla delibera; nel preparare i vari documenti per il notaio ecc.mi capita tra le mani l’offerta del mutuo e mi saltano agli occhi gli importi mensili da pagare nel caso utilizzassi o meno l’importo aggiuntivo, e noto che sono più bassi della rata che ricordavo aver visto sul monitor in banca al momento della stipula. Penso “meglio così” ma a questo punto mi trovo e faccio una lettura approfondita. A questo punto trovo il problema: c’è un assicurazione facoltativa di 4572 euro di cui ero a conoscenza; di questi 4572 euro so solo che vengono spalmati sulle rate. Il fatto è che alla fine il tasso di interesse aumenta ed io non ne sapevo niente…o meglio sapevo di dover pagare per un mutuo senza importo aggiuntivo intorno ai 420 euro mensili per 25 anni, ma non che senza assicurazione avrei pagato per lo stesso periodo 298 euro… non è per la rata ma semplicemente avrei valutato sicuramente la possibilità di risparmiare circa 25000 euro e magari avrei ridotto il numero di anni. E qui la domanda: anche se a giorni avrò il responso, posso a questo punto chiedere alla banca di togliere l’assicurazione?. O altrimenti come potrei comportarmi?\nGentile Lorenzo, come giustamente scrivi la polizza è facoltativa e puoi non sottoscriverla. Anche se la sottoscrivi hai comunque il diritto di recesso entro un determinato periodo da quando ti viene consegnata la polizza accettata dalla compagnia. Comunque ricontrolla bene gli importi perché non tornano. Tu scrivi che il premio mensile per l’assicurazione è di 420-298 euro= 122 euro. Non è un importo possibile. Se il premio è di 4.572 euro e viene finanziato con un prestito a 25 anni dalla banca ad un tasso ad esempio dell’8%, la rata è di 35 euro/mese, molto più bassa di quanto scrivi (122 euro). Valuta la copertura assicurativa correttamente per il costo e per i rischi che copre. A mio parere dovrebbe essere sempre stipulata dal mutuatario almeno una polizza temporanea caso morte che consente – in caso di tragico evento – agli eredi familiari di avere la casa senza debito. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n7 Dicembre 2018 alle 23:31\nSalve volevo chiedere un informazione io ho avuto la delibera del mutuo adesso a breve uscirà il perito. Il ho chiesto un mutuo di 70.000 euro su 120.000 e ho lasciato all agenzia immobiliare una caparra di 5.000 euro. La mia domanda è se l agenzia immobiliare mi puo chiede di versare un altra caparra è legale o devo attendere prima la firma di acquisto presso notaio? Grazie mille\nGentile Giada, le modalità di acquisto e i pagamenti vanno definiti in una proposta di acquisto. Quando hai lasciato 5.000 euro dovresti aver firmato la proposta, la quale dovrebbe essere accettata dal venditore. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nAndrea Ricciu ha detto:\n13 Novembre 2018 alle 14:53\nCarissimo Genio dei Mutui,\nTi chiedo un parere anzi un desiderio,\nHo richiesto il 5 agosto un mutuo per acquisto prima casa , prima delobera positiva e il 13 settemdre perixia tecnica immobile e chiudendo il vecchio mutuo il 5 ottobre come richiesto, il 13 ottobre tutto sembrava combaciasse con quello richiesto: un mutuo di 500 euro mensili x 30anni con garante mia moglie statale . Il parere notarile é arrivato alla responsabile pratica istruttoria ….insomma il 13 novembre avevamo appuntamento x atto di rogito, senonche ‘ mi chiamano dallo studio notarile per dirmi che l’appuntamento non ci sarebbe stato xché non aveva ricevuto nessun via dal curatore….infatti era scaduta dal 5 novembre dopo i 90gg consentiti dalla banca…..quindi tutto daccapo ….e che caxxo….non esiste un responsabile queste date non vengono concordate fra le parti?\nChi è responsabile di seguire l’iter , di sollecitare e di rispettare i tempi e le scadenze? Io ho sempre consegnato tutti i documenti richiesti in giornata o al massimo il giorno seguente. Dovrò ripagare i diritti di istruttoria? Le firme per rifare le ho già fatte propio oggi che avrei fatto il rogito con la consegna delle chiavi e inizio dei lavori di risanamento dei servizi che speriamo non sforino le feste natalizie .\nGrazie sono molto amareggiato di tanta superficialità soprattutto con gente che lavora e cerca di far quadrare ferie per il trasloco e senza stravolgere lavori già programmati e che mi porterebbero delle penali, a me naturalmente.\nGrazie se vorrete rispondermi su chi è quando deve avvisare e indicare i tempi .\npuoi scrivere all’Ufficio Reclami della Banca. La tua pratica va semplicemente aggiornata e ri-deliberata. Noramlmente avviene tutto in tempi rapidi. Non penso vengano richieste nuovamente spese di istruttoria. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nho venduto il mio immobile e ne vorrei acquistare un altro che ho già individuato.\nVorrei semplicemente spostare il mutuo dalla casa che ho venduto a quella che vorrei acquistare. La perizia è andata bene e la banca mi ha detto che non ci sono problemi nell’erogare il restante importo per il mutuo. Ora però l’ultima parola sullo “spostamento” spetta alla direzione della banca (per fare questa procedura dobbiamo rogitare lo stesso giorno entrambi gli immobili). Abbiamo presentato tutti i documenti richiesti, tra cui le buste paga; a questo proposito mio marito ne ha una sola in cui è specificato che è stato effettuato il congelamento dello stipendio per problemi interni all’azienda e l’importo erogato è di €188. Dal mese di agosto però i pagamenti sono ripresi regolari così come l’emissione delle buste paghe. Ciò potrebbe creare problemi nell’esito positivo della pratica? Quando stipulammo il mutuo a suo tempo mia madre ci fece da garante e lo è tutt’ora\n30 Ottobre 2018 alle 18:07\nGentile Tania, da quanto scrivi mi sembra di capire che si tratta di un nuovo mutuo a tutti gli effetti, ancora in fase di delibera. Sarà la Banca a decidere in merito. Tecnicamente non è uno “spostamento” del mutuo, che prevede la sola sostituzione della garanzia ipotecaria in un contratto di mutuo già in essere senza stipularne uno nuovo. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n3 Novembre 2018 alle 14:27\nTuttavia confermo che non abbiamo chiuso il vecchio mutuo per stipularne uno nuovo, ma semplicemente richiesto lo spostamento del mutuo già esistente dalla casa che ho venduto alla casa che devo acquistare.\n5 Novembre 2018 alle 09:03\nSe non hai chiuso il vecchio mutuo ancora, non è detto che non accadrà. Ti consiglio di informarti bene che si tratti di “sostituzione di garanzia ipotecaria” e non di un uovo contratto. Per mia esperienza, lo escludo. Probabilmente il giorno delle due compravendite verrà chiuso il vecchio mutuo e acceso il nuovo. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n19 Ottobre 2018 alle 06:21\nBuongiorno, io e mio marito abbiamo chiesto un mutuo che ci è già stato deliberato, ma la simulazione che abbiamo fatto in accordo con la stessa era di 25 anni a tasso variabile ora ci ritroviamo con un mutuo a 30 anni con una rata addirittura poco più alta.\nSinceramente non ci vedo chiaro, mi può dare un consiglio? Grazie.\nGentile Giulia, l’unico consiglio è chiedere spiegazioni alla banca. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nBuona sera vorrei farle una domanda,\nMio marito è titolare di mutuo ipotecario di ristrutturazione contratto 9 anni fa’ nel quale io ,attuale moglie, non configuro ne come garante ne come cointestatario. La mia domanda è questa vorrei chiedere un mutuo ipotecando un’altro immobile di cui possiedo una piccola quota ma ne frattempo mio marito sta’ chiedendo la surroga del suo mutuo la banca potrebbe concedermelo? O può crearmi dei problemi a me come nuova richiesta e a lui come surroga? Spero sia stata chiara arrivederci grazie\nGentile Graziana, escludo che le possano erogare un mutuo se la garanzia ipotecaria è una quota di un immobile. Per meglio capire le esigenze e la fattibilità, le consiglio di chiedere assistenza ad un consulente del credito (io stesso svolgo questo lavoro). Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nBuongiorno Dt. Palombelli, vorrei chiederle un parere per questa situazione > Sono il socio di maggioranza di una srl, l’amministratore unico non socio si e’ rivolto ad un mediatore creditizio per ottenere un mutuo casa per se stesso, quindi e’ arrivata da parte dell’amministratote non socio, al commercialista che cura la contabilita’ della societa’ srl, la richiesta dei seguenti documenti relativi alla societa’ srl : Estratto conto bancario ufficiale degli ultimi 2 trimestri , lista movimenti bancari sino alla data odierna, Bilancio della srl al 30 giugno 2018, estratto-conto e mastro dei rimborsi spese forfettari dati all’amministratore, F24 pagati dalla srl negli ultimi 2 anni, (non sono stati chiesti i documenti che sono di pubblico dominio in CCIAA). Il commercialista mi ha avvisato perplesso.\nRitengo che ci sia un fraintendimento. Dovrebbero essere sufficienti gli ultimi due bilanci depositati in CCIAA approvati, con evidenza del compenso amministratore. Forse il mediatore (o la banca) ha confuso i ruoli. L’amministratore, a prescindere dai risultati di bilancio, potrebbe essere cambiato in qualsiasi momento. Chiaramente l’amministratore non può rilasciare garanzie della società per la richiesta di un credito personale. Comunque – se non crea problemi – potete fornire i documenti; lei quale socio di maggioranza (o l’assemblea ) può comunicare formalmente all’amministratore il divieto di rilasciare garanzie da parte della società. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n28 Settembre 2018 alle 06:27\nBuongiorno, ho fatto richiesta di surroga e mi è appena stato comunicato l’ esito positivo. Prima di consegnarmi il dettaglio della delibera, la banca mi ha chiesto di fissare la data dell’ atto notarile. Mi chiedevo se, per caso, non mi dovesse più andar bene la loro proposta (sempre che risulti quella concordata) potrei avere ancora la possibilità di rifiutare?grazie\nIl credito immobiliare a privati obbliga la banca a fornire l’informativa precontrattuale (PIES – prospetto informativo europea standardizzato) e copia del contratto che si andrà a stipulare. E’ una forma di tutela del consumatore. Se le condizioni non sono soddisfacenti, certamente si ha il diritto di non procedere con la stipula. D’altra parte la banca si muove operativamente per la stipula: è corretto anticipare i tempi e chiedere la data di stipula; la surroga prevede la sostituzione del creditore (banca) e ci deve essere un conteggio di anticipata estinzione preciso alla data di stipula. Coordinare questo processo non è semplice. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n28 Settembre 2018 alle 12:30\nLa ringrazio per la tempestività e la chiarezza. Mi chiedevo inoltre se, nel caso dovessi rifiutare l’ offerta, mi verrebbero abddebotate tutte le spese di istruttoria?grazie in anticipo.\nDevi chiedere alla banca\n15 Settembre 2018 alle 22:45\nabbiamo fatto richiesta per delibera reddituale tramite Mutuo in Tasca di Intesa San Paolo con esito positivo. Abbiamo una delibera che dura 6 mesi ed ora abbiamo individuato la casa di interesse (faremo proposta lunedì). Ammesso che tutto vada bene da quel punto di vista (abbiamo avuto esperienza negativa per altra abitazione), e posto che il nostro credit scoring è di 2 (scala 1 = ottimo e 10 = pessimo), come procederà la cosa? Ho letto su un sito che viene fatta verifica anche sui membri del nucleo familiare (io ho residenza presso i miei genitori): è vero? Mia padre non c’è più, mia madre ha debiti con lo Stato, ma non deve farmi da garante né nulla. Può la verifica della sua situazione far saltare la mia pratica di mutuo??? Il fatto di avere in mano questa delibera (è proprio intestata come delibera e ha una scadenza con data a 6 mesi) significa che i controlli di rito son già stati fatti?\nDiversamente, procederò con spostamento residenza presso mio marito prima di inoltrare la pratica… Ma eviterei visto che la casa di mio marito è stata venduta e va lasciata entro il 21/12, quindi farei un primo cambio di residenza ora ed uno di nuovo tra 3 mesi.\nGentile Alice, le tue preoccupazioni mi sembrano eccessive dal momento che tua madre non interviene nell’operazione. Entri in aspetti tecnici e bancari che vanno contestualizzati. Tu stai effettuando un semplice acquisto con tuo marito e hai residenza presso tua madre; i familiari non vengono coinvolti. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nSalve io sto acquistando casa volevo sapere cosa osserva il perito di fiducia della banca per la valutazione dell’ immobile grazie\nGentile Davide, il perito della banca effettua la valutazione estimativa e una verificadi idoneità dell’immobile quale garanzia ipotecaria. Le osservazioni del perito, abituato a visionare molti immobili, oltre all’osservazione (veloce) con un sopralluogo, riguardano l’aspetto documentale e l’analisi dei valori nelle banche dati, fondamentali per esprimere un giudizio di valore. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nVi spiego la nostra situazione: abbiamo trovato una casa, fatto proposta vincolata al ottenimento del mutuo tramite agenzia, poi abbiamo fatto la richiesta del mutuo tramite broker e ci hanno fatto sapere che e stata fatta la delibera di procedere con il pagamento del agenzia e caparra da versare al proprietario.\nAbbiamo chiesto di far vedere che la banca ha fatto la delibera e abbiamo scoperto che la delibera non e stata fatta finché noi non chiudiamo un finanziamento in corso( il broker ci ha assicurato al inizio che non dobbiamo chiudere il finanziamento)\nAdesso l agenzia vuole che noi firmiamo l annulamento della proposta. Ma si puo?\nCome dobbiamo comportarsi?\n5 Luglio 2018 alle 10:06\nGentile Anna, se non potete procedere con l’acquisto l’Agenzia correttamente vi chiede di annullare la proposta (spero senza costi per voi).\nPer quanto riguarda il mutuo, potete rivolgervi eventualmente all’Uffici Reclami della società di Mediazione Creditizia o della Banca. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n18 Giugno 2018 alle 21:31\nBuonasera a tutti. Ho raggiunto il limite di sopportazione possibile. A marzo del 2017 mi è stato accettato un mutuo per ristrutturazione edilizia a stato di avanza mento lavori. Premesso che i soldi mi sono stati accreditati, con estrema difficoltà e lentezza facendomi pagare ben 4 perizie, ciò che conta è che ad oggi non è stato ancora saldato l’intero importo richiesto. Preciso di aver fornito la fine lavori a dicembre 2017 e di aver visto l’ultima volta il perito a febbraio 2018! Dopo tutto questo, mi hanno fatto firmare, dicendomi che si tratta solo di burocrazia, una richiesta di proroga del piano di ammortamento di tre mesi (da marzo a giugno). Detto ciò ora salta fuori che per concludere la pratica devo tornare dal notaio… Altri soldi buttati oltre a questa infinita odissea… Ma io non capisco PERCHÉ devo nuovamente andare dal notaio? A far che?! È la prassi oppure è colpa dei ritardi della banca? Vi prego aiutatemi!!! Grazie\n19 Giugno 2018 alle 10:55\nGentile Silvia, pubblichiamo volentieri il tuo commento che denuncia inefficienza e ottusità della tua Banca. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\n19 Giugno 2018 alle 18:03\nGrazie! Ma sperando di concludere quanto prima questo incubo… Cosa mi può dire dell’ultima “gita” dal notaio??! Grazie in anticipo per la sua disponibilità e gentilezza.\n21 Giugno 2018 alle 09:51\nDeve rileggere il contratto. In alcuni casi l’atto di erogazione è notarile. Chieda alla banca. GP\nSalve. Dopo la delibera del mutuo, e il ok del perito , la banca mi chiede altre 2 buste paga. Vorrei sapere di cosa si tratta. Un altra domanda: posso chiedere alla banca il valore del immobile, visto che il perito è stato pagato da me?\n31 Maggio 2018 alle 10:05\nprobabilmente le buste paga servono solo ad aggiornare la posizione in previsione dell’erogazione del mutuo. Per la perizia provi a chiederne copia: non tutte le Banche danno ai clienti il documento. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui\nho appena ricevuto una “delibera” da un istituto (in realtà solo una mail intestata alla filiale inoltratami dal broker che ha seguito la pratica) solo che sono stati sforati i tempi da me richiesti per poter procedere con il preliminare…\ncon diverse difficoltà (superate solo grazie a me) sono riuscito a mantenere buoni i rapporti con i venditori nonostante fossero scaduti i termini della proposta di acquisto…\nvisto che la banca stava impiegando più di 50 giorni per la pratica mi sono rivolto ad una seconda banca spiegando la situazione. la seconda banca ha accettato di procedere con la richiesta.\nora mi trovo nella situazione di aver ricevuto la delibera dalla prima banca (a condizioni peggiorative rispetto all’altra, e di attendere il secondo responso entro la data ultima del rogito…\nè una mia facoltà accettare o meno la prima delibera corretto? sono pronto a pagare correttamente le spese di perizia (fatta) ma vorrei trovare il modo di svincolarmi da broker e banca senza arrivare al perfezionamento ed erogazione del mutuo.\ncome posso fare? penso sia un mio diritto di consumatore poter affidarmi al miglior fornitore di servizio… come funziona per le “spese di istruttoria?”\n24 Maggio 2018 alle 09:54\nsicuramente lei ha sottoscritto un contratto di mediazione creditizia. Ad esso deve fare riferimento, in particolare per quanto riguarda “esclusività del mandato”, “durata dell’incarico”, “Compenso spettante al mediatore”, “diritto di recesso”.\nBuonasera, quesito al contrario sto vendendo casa il compratore chiede il mutuo che viene accettato il giorno 27/4 era la scadenza per fare l’atto notarile oggi la banca gli chiede nuovi documenti e quindi salta la data del rogito , io in base a queste scadenze o preso accordi per il mio acquisto che ora non posso rispettare posso chiedere i danni alla banca?\nlei non ha rapporti diretti con la Banca che finanza l’acquirente dell’immobile che sta vendendo.\nI danni li potrebbe eventualmente chiedere all’acquirente, sua controparte contrattuale.\nCon buon senso, cercate tutti di collaborare con l’aiuto degli agenti immobiliari e/o dei due notai, sottoscrivendo proroghe, affinché le due compravendite collegate possano essere stipulate in tempi ragionevoli.\nCiao sto acquistando casa ho fatto tutta la documentazione il mutuo lo posso avere ma sono nati dei problemi sulla casa ho paura che scadono i documenti sapete dopo quanto tempo si devono rifare\nGentile Luca, devi chiedere alla banca.\nOgni banca ha le proprie procedure interne per la validità di una delibera.\nBuon giorno volevo solo sapere se per caso una volta scadutoil foglio di perizia si poteva comunque andare ad adatto o come Bisogna comportarsi.\nGentile Anna, la tua domanda non è chiara.\nTi invito a riformularla.\n18 Febbraio 2018 alle 11:46\nSalve, vorrei sapere se per ottenere la delibera reddituale è necessario presentare Delle eventuali garanzie (es. genitori) oppure é una valutazione fatta esclusivamente sulle ultime buste paga del richiedente mutuo. Grazie in anticipo\n18 Febbraio 2018 alle 15:15\nGentile Marco, chiaramente la banca vede favorevolmente la garanzia fideiussoria dei garanti, principalmente i genitori.\nSolo con una documentazione completa dei mutuatari ed eventuali garanti la banca può dare una delibera reddituale: doc identità e codice fiscale, certificato stato famiglia/residenza/cittadinanza, ultime 2 buste paga + ultima (o meglio ultime 2) dichiarazione redditi (certificazione unica, 730, Unico), attestato servizio per dipendenti, estratti conto con evidenza accreditamento stipendio o altri corrispettivi, prestiti e risparmi, elenco proprietà e relativi valori ed eventuali mutui in essere; per gli autonomi serve doc aggiuntiva.\nSolo con un esame approfondito la banca può dare una vera delibera.\nBuona sera, avrei una domanda sulla possibilità di recedere in fase di istruttoria dalla richiesta di mutuo. La banca scelta si sta dimostrando molto lenta e il referente sembra non compatibile con il suo ruolo. Il perito nonostante lo promessa che avrebbe fissato entro breve un appuntamento non si è ancora presentato e avendo perso la fiducia vorrei rivolgermi ad un altro istituto bancario. Le spese di istruttoria vanno pagate in caso di recesso? Grazie in anticipo!\nsicuramente puoi rinunciare alla richiesta di mutuo.\nNel Foglio informativo della Banca e/o dell’Intermediario del Credito di cui hai preso visione o che ti è stato consegnato trovi anche:\n” …le clausole contrattuali che riguardano il diritto di recesso, i tempi massimi per la chiusura del rapporto; i mezzi per la tutela stragiudiziale …”.\nPuoi anche scrivere all’Ufficio Reclami della Banca, comunicare i lunghi tempi di attesa e il disagio subito.\nInformati sull’eventale addebito di spese. Normalmente la perizia si paga solo se effettuata; l’istruttoria se il mutuo è erogato. Informati.\nBuonasera. A novembre ho presentato una domanda si mutuo per acquistare casa. Non ho mai richiesto prestiti o mutui ed ho un patrimonio di 2 immobili. Sono titolare di partita iva da oltre 3 anni e mia madre come garante, pensionata e ancora titolare di partita iva da oltre 30 anni. La pratica è ancora in istruttoria, oggi mi hanno detto che si trova in valutazione crif e chiesto ancora documenti. Dopo più di 2 mesi non ho ancora nulla di certo. Mi sono affidato ad un consulente, che credo mi dica un mucchio di cavolate, come dovrei comportarmi? Quanto dovrò aspettare ancora ? Il venditore si sta spazientendo. Grazie per la risposta.\nGentile Alberto, riportiamo la tua testimonianza che si commenta da sola. La Banca o l’Intermediario finanziario non sono efficienti. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nBuongiorno avevo bisogno un informazione una volta ottenuta la delibera, l’atto avviene 15 giorni dopo, la banca può rifare le visure e bloccare il mutuo perché è cambiata la situazione finanziaria? Grazie mille in anticipo\nGentile Franco, fino al giorno della stipula, la banca può bloccare l’erogazione. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli\nSalve..volevo sapere se un mutuo richiesto ha validità di scadenza,e se c’è l’ha quanto tempo e?spiego bene,ha mia moglie e stato accettato un mutuo.poi il venditore a 2 giorni dalla firma di è ritirato dalla vendita per aveva rilanciato più di quello che si era pattuito..ora il mutuo è rimasto fermo in banca,senza aver firmato nessuna rinuncia..ora abbiamo trovato un’altra immobile,c’è già stata accettata l’offerta e ora la banca non vuole rilasciarci più il mutuo..cosa devo fare?anche perché essendo che ci era stato detto che non ci sarebbero stati problemi per un’altra erogazione del mutuo…grazie..\nGentile Giovanni, non penso che la banca voglia metterti in difficoltà per un suo “capriccio”.\nDevi capire qual’è il motivo per il quale la banca non vuole più procedere all’erogazione del mutuo su una casa diversa.\na) valore / qualità del nuovo immobile\nb) vostra mutata situazione reddituale/finanziaria\nc) aumento dell’importo del mutuo richiesto\nd) politiche del credito mutate della banca.\nSe non trovi risposte puoi effettuare un formale richiesta di informazioni presso l’Ufficio Reclami della banca.\nBuon giorno sono Paolo, volevo sapere se una volta forniti alla banca sia le due dichiarazioni dei redditi sia i due modelli unico telematici loro facciano dei controlli sui documenti sopra citati? Sono in attesa da 25 giorni e dicono che stanno verificando. Grazie per la risposta. Cordiali saluti\n22 Febbraio 2018 alle 08:55\nla banca effettua chiaramente delle verifiche sui documenti presentati, incrociando i dati.\nCapisco la tua apprensione, ma tieni presente che la documentazione richiesta e i tempi di risposta per un mutuo possono variare moltissimo.\nAlcune banche sono organizzate i maniera efficiente; altre hanno un processo decisionale faraginoso e lungo.\nCordiali saluti Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuonasera, in questi giorni ho venduto il mio appartamento per acquistarne un’altro, estinto il mutuo ho chiesto alla mia banca di procedere per un una nuova richiesta di mutuo tra l’altro di importo molto inferiore a quello precedente, sembrava essere tutto ok ma la risposta di fattibilità non arrivava, dopo vari solleciti il direttore mi comunica che la mia richiesta non è stata accettata perché sul mio conto corrente ci sono diversi versamento in contante che a loro credo abbiano allarmato, mi sono chiarito con il direttore dimostrando che quei soldi sono prelievi fatti da libretto di risparmio e versati in momenti di necessità sul mio conto in banca, adesso il direttore alla luce del mio chiarimento ha chiesto superiormente di rivedere la mia posizione, voglio precisare che io sono un carabiniere e mia moglie e un’insegnate, non ho mai fatto ritardi per i pagamenti del precedente mutuo, lei crede che la mia banca possa ritornare sui suoi passi o mi consiglia di rivolgermi ad un’altro istituto??\nGentile Fabrizio, la tua situazione è paradossale perché la Banca conosce perfettamente la tua famiglia e la movimentazione. Fai un formale reclamo scritto all’ufficio reclami della Banca. Trovi i recapiti sugli avvisi informativi. Con il senno di poi, potevate accollarvi il mutuo precedente così da evitare tanti costi fissi legati ad una nuova operazione: notaio, istruttoria, perizia, assicurazioni, etc Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nSalve dopo due anni che abbiamo comprato casa siamo venuti a conoscenza che è totalmente abusiva ( ordinanza di demolizione) abbiamo denunciato sia la banca,il notaio,il perito. La banca dice che il perito lo abbiamo chiamato noi ma a noi non risulta anche perché la banca sulle spese del istruttoria ci fa pagare 100,00 euro per perizia svolta da personale dell’istituto. È normale questo?\nGentile Stefano, il tuo caso è gravissimo e immagino che tu ti sia rivolto ad un legale. Magari la banca vi ha fatto firmare qualcosa inerente il perito; ma sostanzialmente il perito è nominato dalla banca. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuongiorno sono Clemente,ho fatto richiesta per un mutuo il perito e venuto a fare la perizia e ha valutato l’immobile il doppio del valore dei soldi che ho richiesto alla banca e stiamo alla fase conclusiva. La mia domanda è posso avere uno sconto sugli interessi visto che è molto alto o e troppo tardi…aspetto una vostra risposta.\nGentile Clemente, devi negoziare con la Banca. Chiedi se è possibile avere una riduzione del tasso d’interesse nel tuo caso concreto. Importane è l’ìndice del rapporto tra importo del mutuo e valore della casa, tecnicamente chiamato LTV loan to value. Saluti. Giuseppe Palombelli CeO casaNoi\nCraciun ha detto:\nBuongiorno sono Craciun ……gentilmente mi potrebbe aiutare a capire come posso risolvere un problemino …….ad maggio ho fatto un’asta e sono riuscito ad aggiudicarmi un immobile….tutto ok …..ho fatto richiesta per mutuo , e uscito il perito ha valutato l’immobile e andato tutto liscio ……ho ricevuto ok dalla banca per il mutuo ed è rimasto di fissare la data in tribunale dal notaio per l’erogazione e firmare i doc per la casa ……dovevo firmare il 15/09/2017 ma un giorno prima mi chiama la banca dicendomi che il notaio li ha comunicato che l’immobile fa parte da un patrimonio familiare e non può essere ipotecata e neanche io dopo non sarei come proprietario…..problema mio e che nonostante tutto è andato liscio fino in ultimo giorno non capisco come mai proprio nell’ ultimo giorno viene fuori questo problema …..fin’ora non si è visto tramite perito e perizia che l’immobile ha qualcosa ???? Poi non solo cone lo sa ho tempo 120 gg per il pagamento per qui mi è scaduto il 19 /09/2017 però la banca mi diceva che si potrebbe fare e chiederanno loro una proroga per quanto riguarda il fatto che il mese agosto erano tutti chiusi e non è stato un mese lavorativo ????? Lei cosa mi potrebbe dire e dove dovrei busare…..uno perché non vorrei perdere il 10% del valore che ho versato al asta……due tutto il tempo perso e fatalità in ultimo gg ma neanche la mattina al pommeriggio vengo avvisato dalla banca per la questione dell’atto di fondo proprietà familiare …….\nIn stessa di un suo suggerimento la ringrazio\n20 Settembre 2017 alle 21:55\nGentile Craciun, la vendita è bloccata e hai diritto alla restituzione del 10% versato. Rivolgiti al giudice. Un cordiale saluto\n10 Settembre 2017 alle 00:18\nBuongiorno io e la mia compagna abbiamo preso una casa all’asta pagandola con dei prestiti da parte di parenti dato che non ho trovato banche che volessero seguirmi all’asta. Una volta saldata abbiamo deciso , affidandoci a intermediari , di richiedere il mutuo. Fin qui tutto bene , la pratica è andata a buon fine ed ero solo in attesa del perito della banca ma nel frattempo ho iniziato i lavori di ristrutturazione demolendo pavimenti e rivestimenti senza però buttare giù muri perché in attesa dei permessi comunali. All’arrivo del perito la sorpresa,il quale mi comunica dopo aver visionato la casa che non poteva periziarla in quanto per lui non era più abitabile in quanto mancavano pavimenti e rivestimenti. Ora rischio di non ottenere più il mutuo e di conseguenza di non poter finire neanche i lavori oltre a non poter restituire il prestito ai parenti. Faccio presente che nessuno mi aveva avvertito di non iniziare i lavori ed io pensando che la casa era già di mia proprietà potevo farlo. Adesso vorrei sapere se c’è un modo per uscire da questa situazione.Grazie\nGentile Giuseppe, la tua situazione ha bisogno di essere capita, senza rigidità da parte della banca e del perito. (Paradossalmente la banca avrebbe probabilmente erogato il mutuo periziando la casa così come acquistata all’asta, anche se da ristrutturare profondamente).\nEcco il mio consiglio per recuperare la situazione. Chiedi alla banca di:\n1) sospendere la pratica e la perizia perché stai eseguendo dei lavori che verranno terminati prima dell’erogazione del mutuo\n2) effettuare una nuova perizia dopo che hai eseguito e chiuso i lavori, allegando eventuale nuova documentazione tecnico-catastale.\nAl momento della perizia la casa deve essere abitabile. Avrà sicuramente un valore maggiore e quindi sarà una garanzia migliore per la banca.\nQuesto vuol dire che dovrai anticipare le spese e ultimare la ristrutturazione in attesa dell’erogazione.\nBuongiorno, sono in attesa di una delibera di mutuo dopo avere presentato tutta la documentazione. La rata è di molto inferiore al 30% del mio reddito. Ieri sono stata chiamata perché ho un finanziamento di 32 euro al mese per un telefono e mi è stato richiesto il contratto, potrebbe questo compromettere la delibera? Inoltre, non ho L accredito dello stipendio sul mio conto corrente ma su un altro familiare, ora L ho fatto spostare, potrebbe essere un problema? Grazie Micki\nGentile Micki, sei ancora nella fase di istruttoria; solo con la delibera hai la certezza del mutuo. Ogni banca concede un finanziamento a proprio insindacabile giudizio. Detto questo, non penso che una rata di 32 euro al mese possa far spostare la decisione di concedere o meno il finanziamento. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nmi trovo in una situazione un pò delicata.\nIl mio ragazzo ed io ci siamo aggiudicati una casa all’asta e abbiamo deciso di saldare con un mutuo contestuale che verrà erogato i primi di agosto.\nIo ad oggi ho un contratto a tempo indeterminato ma mi hanno offerto un lavoro migliore ( anche se il contratto sarà inizialmente un determinato o uno stage). Questa nuova azienda ha urgenza di iniziare da subito.\nLa banca ci ha concesso il mutuo ( sopratutto perchè avevamo altri fondi oltre ai nostri lavori), stiamo solo aspettando la chiusura della perizia.\nNon so quali problemi possa creare alla banca il mio cambio di lavoro, devo comunicarlo? può saltare tutto?\n25 Luglio 2017 alle 11:43\nGentile Valeriana, fai presente la tua situazione alla nuova azienda facendo presente che potrai formalizzare il rapporto di lavoro solo tra una decina di giorni. Se infatti informi la Banca delle variazioni di reddito/lavoro, dovrà essere istruita la pratica nuovamente. Per pochi giorni non correre questo rischio. Auguri x la nuova casa e il nuovo lavoro. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nSalve, sei mesi fa mi sono affidato a un consulente finanziario per avere un mutuo, da premettere che ero andato già in precedenza in banca a chiedere un mutuo e avevano accettato, ma siccome questo consulente mi aveva detto che tramite le banche con cui lui lavorava avrei avuto un taeg ancora più basso rispetto alla banca dove ero andato mi sono affidato a lui. Dopo sei mesi senza aver concluso nulla perché rimanda sempre per varie scuse ecc ho deciso di toglierlo di mezzo e di rivolgermi di nuovo alla miq banca, ora allo stato attuale con il consulente non c’era stata manco la perizia , non aveva manco fissato una data, quindi quello che volevo sapere era: se vado in banca posso avere problemi nell avviare una nuova pratica in quanto possa risultare l’iscrizione alla Crif ? E quindi dovrei aspettare sei mesi? Leggendo su internet ho capito così . In attesa di una vostra risposta porgo cordiali saluti. Grazie\n17 Giugno 2017 alle 16:11\nGentile Vincenzo, prima di avanzare una nuova domanda alla tua banca è preferibile che rinunci ad eventuali altre domande avviate. la CRIF è una banca dati dove vengono segnalati in tempo reale i finanziamenti: domande, delibere, approvazioni, rinunce, etc. Chiedi al consulente finanziario di procedere in tal senso. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nsalve è possibile che la banca a distanza di un anno non rilasci fattura dell’istruttoria che mi serve per il modello 730 (500 euro addebitati sul conto) come invece ha fatto subito il geometra per la perizia? è legale questo? non è obbligata a rilasciarla? come ha giustificato l’operazione la banca se non emette fattura? grazie\n12 Giugno 2017 alle 12:09\nGentile Roberto, che io sappia le banche non rilasciano fattura ma semplici attestazioni (per spese, interessi, servizi vari, etc) . Puoi comunque documentare la spesa con Il documento di sintesi che ti hanno consegnato alla stipula (e che probabilmente è allegato al contratto di mutuo) + l’uscita sul conto corrente. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n3 Giugno 2017 alle 20:58\nQUANDO SI PAGANO LE SPESE DI ISTRUTTORIA DEL MUTUO? , e se il mutuo non viene concesso la banca ha diritto di chiedere lo stesso le spese di istruttoria del mutuo negato? A me e successo, la banca senza darmi la risposta e preavviso mi ha addebitato 700 sul mio conto, è giusto? Grazie Lino\nGentile Lino, ogni Banca applica le spese a proprio insindacabile giudizio. Normalmente le spese vengono trattenute dall’importo erogato in sede di stipula. Certamente la tua banca non si sta comportando in modo elegante, soprattutto se non ti ha adeguatamente informato prima sulle modalità di addebito. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n31 Maggio 2017 alle 11:23\nSalve, ho richiesto un mutuo alla Banca Credem a marzo ed ancora a maggio non mi hanno mandato il perito. Contatto parecchie volte la Banca e il dipendente che ha preso in carica la mia pratica mi dice sempre di stare tranquilla. Io tranquilla non ci sto, stanno perdendo troppo tempo. Cosa posso fare? Sono davvero molto delusa.\nGentile Valentina, la tua testimonianza dimostra come il servizio offerto dalla Banca non sia all’altezza di una famiglia impegnata nell’investimento più importante della vita. Difficile consigliarti Una strada potrebbe essere scrivere un reclamo alla direzione facendo presente che hai fatto tutto quello che ti era stato richiesto e che la mancata risposta del mutuo ti mette in difficoltà nel rispettare termini e impegni presi con il venditore, con il rischio di perdere la caparra versata. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuongiorno!ho richiesto mutuo a marzo: prima fase andata a buon fine…devono fare la perizia…ho reddito medio di 1100 mesili più tredicesima…ora ho chiesto un prestito per acquistare i mobili con rata da 193 € non vorrei interferisse con la delibera mutuo considerando che avrò una rata mutuo di 324…se sì potrei redecedere il contratto di prestito con compass e non avere più questa preoccupazione…cosa mi consigliate?Emma\nGentile Emma, inutile dirti che avresti potuto aspettare l’erogazione del mutuo prima di contrarre il prestito. Parlane con la Banca a cui hai fatto richiesta. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuonasera. .disperata vi scrivo il mio problema..fatto la richiesta del mutuo alla prima banca popolare valore della casa 160,000 richiesta 120 per 20 anni tasso fisso. ..rata veniva 600 € .da 15 anni pagando affitto 675€ sempre regolare con conto corrente. ..viene la risposta negativa. .reddito non sufficiente per un nucleo familiare di 6 persone…in realtà siamo in 4 ma soltanto nella nostra 740 sono residenti anche i genitori. .andiamo alla seconda banca diciamo il problema della delibera negativa della prima e iniziamo la seconda. .con tante parole positive dalla parte dell direttore. .E un altro sforzo dalla nostra parte… casa 160,000…prestito questo volta 95,000 e per 25 anni con una rata 407€ ….scusa reddito 1400 netto. .tutto bene arriva il perito la valuta 180.000 l’immobile parole del direttore e venuto ok dell fondò garanzie prima casa..E delibera finale niente. .. Non sano ancora, non si spiegano come mai ancora niente anche loro….per la banca E tutto ok ansi e un buon investimento. ..però niente o qualche speranza. ..Grazie mille\nVolentieri pubblichiamo quanto ci scrive Nola. C’è poco da dire. Ogni banca ha il diritto di concedere o meno un mutuo, ma parallelamente ha anche il DOVERE di dare un servizio accettabile al cittadino, che non riceve gratuitamente il denaro ma paga interessi per il debito contratto. La Banca oltre ad avere una funzione economica ha una funzione sociale. Queste inefficienze del sistema bancario sono un danno per la collettività perché creano incertezza e non favoriscono investimenti e circolazione della ricchezza. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nBuona sera, la banca ha rifiutato la mia richiesta di mutuo dopo che ho pagato le spese di perizia. Prima mi era stato detto che il mutuo era stato accettato e la banca, insieme al notaio, ha anche fissato la data dell’atto. La motivazione è che c’è una vendita diretta tra parenti di primo grado. Posso richiedere la restituzione delle spese di perizia? È lecito questo comportamento della banca? Grazie in anticipo. Saluti\nGentile Grazia, la banca ha tutto il diritto di declinare una domanda di mutuo. Normalmente le spese sostenute per la perizia non vengono restituite. Puoi scrivere all’Ufficio reclami della Banca che è obbligata a rispondere, lamentando un comportamento poco trasparente visto che la banca era a conoscenza fin dall’inizio che si trattava di vendita tra parenti e nonostante ciò ha portato avanti istruttoria, perizia, lavoro notaio, spese etc.. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n28 Febbraio 2017 alle 17:17\nLa perizia è stata effettuata da un mese perito mandato dalla banca ma ancora non deliberano come mai?\n1 Marzo 2017 alle 12:23\nGentile Maurizio, la Banca, a torto o a ragione, si prende tutto il tempo che vuole. Spessso accade che gli acquirenti non possano rispettare i tempi pattuiti con il venditore a causa della lentezza delle istruttorie. Molte famiglie vivono con stress questo atteggiamento poco trasparente. Penso che da una parte la banca ha tutto il diritto di non procedere nell’erogazione di mutuo; dall’altra deve offrire un servizio soddisfacente. Ogni azienda dovrebbe essere attenta ai bisogni dei propri clienti, specie se si tatta di denaro. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n16 Febbraio 2017 alle 16:38\nMi anno dato una pre delibera. Il mutuo dopo il perito e accettato?\nGentile Massimo, è sempre opportuno aspettare che la perizia venga visionata dalla Banca insieme alla relazione notarile preliminare che deve attestare informazioni importanti (esistenza ipoteca; proprietari, identificazione catastale corrispondente a quella della perizia, ecc,) ed avere infine conferma dalla Banca che tutto sia in ordine per l’erogazione. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi.it\nLuigi corini ha detto:\n4 Gennaio 2017 alle 21:07\nBuonasera Avvocato, vorrei fare una domanda sull’importanza della planimetria in una richiesta di mutuo. A cosa serve di preciso la piantina catastale e chi la deve richiedere la banca nella sua istruttoria o il notaio per la stipula della relazione preliminare? Infine in mancanza della planimetria si può deliberare il mutuo o c’è una legge che ne fa specifico divieto?\n9 Gennaio 2017 alle 09:34\nGentile Luigi, non sono un avvocato ma un tecnico estimatore con una grande esperienza di finanziamenti bancari. Venendo alla tua domanda, la planimetria catastale è un documento che accompagna necessariamente una compravendita e un mutuo. La normativa a cui si devono attenere i notai prevede che per un rogito debba essere attestata sia la corrispondenza catastale che la conformità della planimetria catastale con lo stato di fatto. La Banca garantisce l’erogazione di un mutuo con ipoteca ed effettua una perizia per identificare il bene, verificare valore e regolarità edilizia. Infatti deve accertarsi che in caso di mancato pagamento delle rate il bene sia rivendibile e a quale prezzo. La planimetria catastale viene richiesta semplicemente per via telematica dal notaio o da un tecnico previa autorizzazione del proprietario. Se la planimetria è mancante dovrà essere presentato da un tecnico una nuova rappresentazione catastale (DOCFA) a cura e spese del proprietario. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nPiero Fassio ha detto:\nBuongiorno, con la delibera del mutuo viene definito anche il tasso di interesse (nel nostro caso tasso fisso)? In caso negativo come può variare il tasso dalla delibera all’ atto notarile?\nGentile Piero, il tasso praticato è quello vigente alla data di stipula dell’atto di mutuo. La Banca è tenuta però a comunicarti preventivamente in sede di delibera le modalità per il calcolo del tasso. Chiedi alla Banca i documento precontrattuali: ESIS e documento di sintesi: troverai riportate le condizioni di tasso e tutte le altre componenti economiche del contratto. Normalmente i tassi vengono calcolati così: PARAMETRO + SPREAD. Per il TASSO VARIABILE il parametro è euribor 1mese, 3mesi o 6 mesi. Per il TASSO FISSO: eurisrs (IRS) a 5,10,15,20,25,30 anni. A volte la Banca offre un TASSO FISSO DETERMINATO (ad esempio 3%) indicando la scadenza dell’offerta. Lo spread proposto in sede di istruttoria e delibera dovrebbe essere confermato nell’atto di mutuo. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\noggi in banca ho avuto una brutta sorpresa. Ho individuato l immobile a novembre e ho fatto una proposta d acquisto che è stata accettata. Nel frattempo mi informo tramite mutuionline per avere una simulazione di mutuo a tasso fisso per 130mila euro per 30 anni. Accetto la simulazione perché vantaggiosa ( tasso fisso 1.90 , istruttoria 600 e perizia 275) . Bene.. mi reco in quella banca alla data fissata fine novembre. Prima di Natale porto tutti i documenti richiesti e mi fanno la pre delibera con le condizioni date da mutuionline. Passa natale, richiedono altri documenti e poi altri ancora.. sempre a rate.. fatto sta che la perizia della casa mi viene data a fine febbraio. Vengo chiamata per pagare la perizia e per procedere .. sempre alle stesse condizioni dicendomi che al momento non ci sono cambiamenti e che sicuramente il tasso sarà stato quello della pre delibera . Mi hanno anche detto che il tasso effettivo si ha il giorno del rogito .. per curiosità ho rifatto una simulazione, sempre su mutuionline, per vedere che novità c erano e involontariamente ho inoltrato la domanda/simulazione alla stessa banca. Qualche giorno dopo mi reco in banca per chiedere a che punto era la mia delibera e in quel frangente mi dicono che gli è arrivata un altra mia richiesta e che forse dovevano attenersi a quest ultima … peggiorativa per me… ( 126mila tasso del 2.40 e 900 di istruttoria ) Ho provato a chiedere se si poteva annullare ma non mi hanno dato una risposta certa. Arriviamo a oggi..e finalmente mi chiamano per l avvenuta delibera. Mi reco in banca e scopro che hanno cambiato tutte le condizioni della pre delibera.. considerando la nuova simulazione pervenuta .. e quindi.. 126 mila invece di 130 mila e il 2.40 di tasso anziché l 1.90 e 900 di istruttoria invece di 600.\nPosso far valere le condizioni che avevamo accordato nella pre delibera ?\nPotrei rifiutare questa delibera visto che sono cambiate cosí tanto le condizioni e che inoltre ci hanno impiegato 4 mesi??\nSpero di essere stata chiara nel riassumere.\nGentile Manu, purtroppo puoi fare poco. Le condizioni praticate sono quelle vigenti al momento della stipula. nulla di vieta di farti sentire in direzione e provare a far applicare le condizioni precedenti. Ma sarà dura. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n22 Dicembre 2016 alle 10:19\nBuongiorno, la banca alla quale ci siamo rivolti io e mio marito per il mutuo ha tutta la nostra documentazione da un mese ( buste paga, cud, 730, dichiarazione dei redditi, certificato matrimonio, estratti conto,ecc). Ci hanno contattato per la firma della pratica : avendo tutta la documentazione avranno avuto modo di fare le prime verifiche reddituali, banche dati ecc. oppure sono obbligati ad avere la nostra firma prima di procedere?\n22 Dicembre 2016 alle 11:48\nla Banca per eseguire l’istruttoria del finanziamento deve acquisire la domanda di mutuo firmata dai richiedenti (mutuatari e eventuali garanti), con l’autorizzazione alla privacy. Chiedete alla banca se ha già eseguito i controlli nelle banche dati. Normalmente la firma viene richiesta all’inizio. La vostra richiesta di finanziamento verrà comunicata alle banche dati (CRIF e Banca d’Italia principalmente); gli altri istituti di credito vengono così a conoscenza della vostra domanda. A seguito dell’istruttoria, la stessa banca comunicherà alle stesse banche dati se il finanziamento è stato erogato o respinto, o se avete rinunciato. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\n28 Dicembre 2016 alle 10:26\nSe posso chiedo anche se avere intestato un appartamento ( al 100%), una casa (al 50%) e dei terreni (al 50%), ricevuti in eredità dai miei genitori, dalla banca erogante il mutuo viene visto positivamente, oppure conta solo il reddito attuale e la storia creditizia.\n28 Dicembre 2016 alle 18:03\nGentile Cristina, certamente avere un patrimonio immobiliare è considerato positivamente dalla banca. Giuseppe Palombelli\nMa nel senso che sono una “garanzia” aggiuntiva a supporto della richiesta di mutuo?\nA volte la banca chiede l’estensione ipotecaria su un secondo immobile. In questo caso può essere definita una vera e propria garanzia aggiuntiva. GP\n19 Dicembre 2016 alle 20:15\nSalve, sono nella fase finale di richiesta mutuo – delibera redittuale, perizia e valutazione giuridica di sono concluse positivamente, aspetto solo la data del rogito che per indisponibilità del notaio è stata già spostata due volte. Nel frattempo ho ricevuto una proposta di cambio lavoro che non potrei farmi sfuggire. Ovviamente sarebbe ideale aspettare il giorno del rogito prima di dimettermi. Volevo sapere se una volta ottenuta la delibera redittuale, la banca comunque dovrà fare ulteriori accertamenti riguardo l’impiego. O visto che tutte le fasi sono concluse e aspetto solo la data del rogito, posso procedere con rassegnare le dimissioni? Ringrazio in anticipo. Gabriella\nGentile Gabriella, la banca eroga sulla base delle informazioni acquisite. Se prima della stipula intervengono variazioni nella situazione finanziaria, economica e patrimoniale del mutuatario/i e garanti, la Banca potrebbe sospendere l’erogazione e ri-anailizzare la situazione. Per questo molte Banche chiedono la busta paga aggiornata alla stipula. Sicuramente farai la cosa giusta e chiederai comprensione al nuovo datore di lavoro di aspettare la stipula per il passaggio. Ti faccio tanti auguri per il tuo nuovo lavoro. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nSalve sono in fase avanzata di richiesta del mutuo :praticamente da ottobre ;la banca ha inviato il perito, mi ha fatto contattare il notaio che ha provveduto a fornire a novembre la relazione preliminare alla banca ,che però ad oggi non ha ancora deliberato ,mi dicono che è tutto ok, ma che le procedure sono cambiate proprio a novembre ;ci devo credere? O qualcosa è andato storto e me lo nascondono?grazie in anticipo per la risposta.\nCara Paola, il tuo non è un caso isolato. Con la crisi e la gran quantità di mutui finiti in contenzioso, le Banche hanno perso il contatto con la realtà. Sono concentrate su se stesse, sulle proprie procedure. Non capiscono lo stress e il disagio che creano alle famiglie in un momento molto delicato quando si acquista casa. Non è possibile che a due mesi dalla perizia non siano in grado di darti certezza dell’erogazione. Dall’altra parte c’è un venditore, una persona verso la quale ti sei impegnata a corrispondere una certa cifra in determinati tempi. Alza la voce, telefona alla Direzione, cerca di capire cosa sta succedendo, pretendi una risposta scritta. Spesso tutto questo nasconde una scarsa trasparenza delle Banche. Quando hai la certezza della delibera, chiedi di avere prima della stipula una copia del contratto e il documento di sintesi con tutte le condizioni economiche. Informati come e quando verrà erogato il mutuo (spesso l’erogazione avviene dopo la stipula al consolidamento dell’ipoteca). Poni attenzione sulla preparazione degli assegni al venditore il giorno del rogito. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi\nPietro Lo Giudice ha detto:\nNel caso in cui io e i miei due figli, siamo cointestatari del mutuo per l’acquisto di un immobile che per i miei figli è prima casa, e per me non lo è, ma io sono comproprietario di una percentuale del 10% dell’immobile e il restante 90 % è dei miei figli, posso portare in detrazione la mia quota parte degli interessi passivi del mutuo? E in caso in cui loro non possono detrarre la loro parte di interessi ( o perché momentaneamente disoccupati etc.) posso portare in detrazione io anche la loro parte?\nGentile Pietro, ti rimando alla nostra dettagliata Guida “La detrazione sugli interessi mutuo casa”.\nLe istruzione dell’agenzia delle Entrate parlano di mutuatari (e tu lo sei) per mutui finalizzati all’acquisto dell’abitazione principale (immagino che la casa finanziata da mutuo sia quella dove vivi con i tuoi figli); la detrazione spetta al contribuente acquirente e intestatario del contratto di mutuo, anche se l’immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado). Per analogia con la regola del coniuge a carico (“se il mutuo è cointestato con il coniuge fiscalmente a carico, il coniuge che sostiene interamente la spesa può fruire della detrazione per entrambe le quote di interessi passivi”), penso che tu possa beneficiare della quota di detrazione dei tuoi figli. Per scrupolo, se hai tempo, chiedi un appuntamento all’Agenzia delle entrate per avere un consulto immediato, portando rogito, contratto mutuo, stato famigli/residenza e ultima dichiarazione redditi Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi


Dumenza, un successo lo "Smeraldino d'oro" nel segno di Leonardo\nGrande successo alle scuole medie di Dumenza per la decima edizione dello “Smeraldino d’oro”, dedicato agli studenti del paese e giunto qualche giorno fa al momento conclusivo delle premiazioni.\nLa manifestazione culturale, ideata dall’allora assessore Graziella Nuvoli, si conferma una preziosa occasione offerta agli alunni per approfondire tematiche importanti e figure che hanno fatto grande il nostro Paese, uscendo tramite la ricerca e l’approfondimento dagli schemi rigidi delle lezioni in aula.\nGli scritti dei sessantacinque studenti coinvolti, appartenenti a tutte e tre le classi delle medie e presentati presso la palestra della scuola davanti a compagni, insegnanti e autorità, hanno toccato da vicino gli aspetti più appassionanti della vita di Leonardo da Vinci, tra il suo genio e la sua creatività.\nNon una scelta casuale, data la ricorrenza del cinquecentesimo anniversario dalla morte dell’uomo e dell’artista simbolo del Rinascimento, autore della Gioconda, una delle opere più conosciute ed apprezzate al mondo, alla quale il piccolo paesino dell’Alto Varesotto è direttamente connesso per il clamoroso furto del prezioso quadro, compiuto nell’agosto del 1911 da un imbianchino di Dumenza migrato all’estero in cerca di fortuna.\n“Abbiamo affrontato in classe varie tematiche, effettuando in seguito alle ricerche una scrematura degli elementi più rilevanti – racconta Rossana Mastrippolito, responsabile del plesso scolastico del paese -. Un conto è riferire qualcosa di scientifico, ben altra cosa è interessare il lettore attribuendo un taglio letterario allo scritto, spaziando tra varie tecniche e punti di vista con cui trattare la tematica. Da qualche anno, inoltre, l’evento ospita una sezione speciale rivolta ai ragazzi con disturbi specifici dell’apprendimento, con un premio in palio per ognuna delle classi coinvolte”.\nGrande anche la soddisfazione dell’ex primo cittadino Valerio Peruggia, presente alla giornata della premiazione insieme a Luca Baglioni, sindaco di Agra, Raffaela Menditto, preside dell’Istituto comprensivo “B. Luini”, Dirce Medas, consigliera con delega all’Istruzione e Angela Manno, a capo della commissione esaminatrice composta da maestre e insegnanti in pensione. “Sono contento per il successo di questa iniziativa che ancora una volta ha unito Dumenza e Agra nel segno della cultura, con gli alunni protagonisti e autori di contributi di qualità. Ringrazio i genitori, la giuria, tutti gli organizzatori, la professoressa di musica Annalisa Rampon, il promettente tastierista Gabriele Palmieri e le ballerine di terza media – che hanno reso speciale l’atmosfera -, e infine il nostro sponsor Marco D’Agostino, del negozio Fioridea, che anche quest’anno ha curato gli addobbi e le decorazioni”.\nDi seguito l’elenco degli studenti vincitori. Prima media: Edoardo Piterà, con premio speciale a Mirco Pillittu; seconda media: Giosuè Morandi, premio speciale a Greta Finotti; terza media: Fabiana Pepè, premio speciale a Michel Loddo.\nArgomenti: Agra, concorso letterario, cultura, Dumenza, Leonardo Da Vinci, Smeraldino d'oro, Valerio Peruggia\nAgra | 3 Gennaio 2020\nPer l’Epifania Agra in festa con la “Risottata degli Alpini”\nIl ricavato sarà devoluto, come abitudine degli Alpini, in opere di bene. Appuntamento per lunedì 6 gennaio alle ore 12 presso la struttura del Parco Daini di Agra


Terapie alternative in veterinaria: ozonoterapia e reiki - Quattro Zampe\nHome / Cani / Salute e benessere / Terapie alternative in veterinaria: ozonoterapia e reiki\nDa qualche tempo a questa parte le terapie alternative sono entrate a far parte anche della veterinaria, ad esempio ozonoterapia e reiki. Approfondiamo questi metodi e quali sono i benefici che sono in grado di generare nei nostri cani e gatti.\nL’ozono è una molecola che è composta da tre atomi di ossigeno. Fu scoperto nel 1839 da Christian Friedrich Schonbein, un chimico tedesco. Si forma nell’atmosfera grazie all’azione delle radiazioni ultraviolette oppure attraverso le scariche che vengono prodotte durante un temporale e che vanno ad agire sull’ossigeno. Già alla fine dell’800 erano note le sue proprietà come battericida, fungicida e inattivanti dei virus. L’umidità e l’acqua influenzano il potere battericida dell’ozono e quest’azione è inoltre più incisiva quanto più è pura l’acqua. Grazie a queste condizioni nessun batterio e virus resiste all’azione dell’ozono. Quest’ultimo, rispetto al cloro, è in grado di ossidare e decomporre contaminanti organici e inorganici con una velocità superiore, reagire con componenti insensibili al cloro (coloranti, mercurio, ferro etc.) e inoltre la sterilizzazione non è condizionata dalla presenza di nitrati né dal ph.\nL’impiego sinergico di ozonoterapia e cure tradizionali favorisce guarigioni più rapide rispetto a quelle con il solo trattamento curativo. Il proliferare di germi e batteri ha conseguenze dannose per il mantello e la cute del cane. Per problemi di tipo dermatologico come piodermiti, dermatiti, malassezie, irritazioni cutanee, seborree, arrossamenti, pruriti, forfore ecc., l’ozonoterapia fornisce un valido contributo per la rigenerazione dei tessuti e favorisce il processo di cicatrizzazione.\nIl Reiki, energia vitale universale, ovvero l’unione dell’energia universale (Rei) con l’energia dell’individuo (Ki), è un’antica arte per il riequilibrio energetico scoperta in Giappone alla fine del 1800 dal maestro Mikao Usui, che abbandonò il suo lavoro di commerciante e di pubbliche relazioni per intraprendere il cammino della spiritualità. È una pratica in grande espansione in Europa dal 1990. È una metodologia di autoguarigione naturale e globale che agisce a livello fisico, emozionale, mentale e spirituale. Si tratta di amore universale, cioè la forza che influisce su tutte le creature viventi, esseri umani, animali e piante, è l’energia che muove e unisce tutto. Favorisce lo scioglimento dei blocchi energetici che causano malessere. Promuove il riequilibrio energetico e favorisce relax e benessere. Facilita la guarigione naturale, non si occupa della diagnosi o del trattamento di malattie fisiche o mentali, né si sostituisce al trattamento medico veterinario.\n28 Ottobre 2014 Redazione Quattro Zampe Cani, Salute e benessereozonoterapia, reiki, terapie alternative, terapie veterinarie\nPer fortuna anche nella cura degli animali da compagnia, come nei cavalli e nelle specie esotiche, la tecnologia sta facendo passi da gigante con la laserterapia per animali Le ferite cutanee sono un tema frequente nella pratica...


Torna a Moduli HiFi\nCose da sapere sugli amplificatori stereo\nCos'è un amplificatore stereo?\nQuali sono i tipi di amplificatori stereo?\nCosa fare quando si sceglie un amplificatore stereo\nFAQ: Le domande più comuni sugli amplificatori stereo\nConclusione: Come trovare l'amplificatore stereo giusto\nUn amplificatore stereo è il centro dell'impianto stereo Hi-Fi. Qui tutte le sorgenti collegate si muovono insieme. L'amplificatore stereo prepara i segnali in ingresso per la riproduzione tramite gli altoparlanti collegati. A differenza dei ricevitori AV che gestiscono anche segnali video, la potenza degli amplificatori stereo è limitata ai segnali audio. All'amplificatore stereo sono collegati altoparlanti, subwoofer e sorgenti come radio, lettore CD, giradischi, TV, laptop e co. Spesso sono già integrati un preamplificatore Phono e uno stadio di uscita. L'amplificatore stereo è il cuore dell'intero impianto HiFi. Di conseguenza, è importante scegliere il modello giusto.\nPreamplificatore e amplificatore finale\nPrima che il segnale di una sorgente audio esca dall'altoparlante come suono, deve superare due stadi: Il preamplificatore e l'amplificatore di potenza. Tutte le sorgenti sono collegate al primo. Prepara il segnale in ingresso per lo stadio di uscita, regola tensione, impedenza e volume. L'amplificatore finale invia quindi il segnale all'altoparlante con la tensione necessaria. Ci sono anche i cosiddetti altoparlanti attivi: Dispongono di un amplificatore finale e possono quindi essere collegati direttamente a un preamplificatore. Con i normali altoparlanti passivi non funziona.\nDue singoli dispositivi\nPiù complesso in collegamento e funzionamento\nGli amplificatori completi combinano preamplificatori e finali in un unico dispositivo. Qui è possibile collegare sia le sorgenti che gli altoparlanti. Poiché sono più convenienti rispetto ai singoli elementi, oggi sono spesso la prima scelta per l'acquisto di amplificatori stereo.\nNon è necessario alcun amplificatore aggiuntivo (ad es. Phono)\nPiù collegamenti RCA\nAmpie impostazioni di altezza e profondità, parzialmente equalizzatore\nNel segmento medio-alto\nAmplificatore stereo classico o amplificatore digitale stereo\nGli amplificatori stereo classici hanno meno possibilità di collegamento rispetto agli amplificatori completi. Anche se dispongono di due canali per le casse acustiche, offrono meno slot per le sorgenti audio. I dispositivi compatti sono ideali per l'uso in impianti, ad esempio in sala feste o in cucina.\npiccolo, compatto e quindi mobile\nImpostazioni semplici grazie alla regolazione dei bassi\nparte con collegamento jack da 3,5 mm per lettore MP3 o smartphone\nTagli al suono\nSpesso è possibile collegare solo 1-2 sorgenti audio\nMeno impostazioni per alti e bassi\nInterfacce per l'ingresso\nGli ingressi più comuni degli amplificatori Hi-Fi sono i collegamenti RCA in rosso e bianco, si trovano in quasi tutti gli amplificatori stereo tradizionali\nAlcuni modelli dispongono inoltre di un ingresso jack da 3,5 mm per smartphone, computer portatili o lettori MP3\nÈ disponibile un collegamento USB opzionale\nInterfacce per l'uscita\nLe uscite degli altoparlanti sono principalmente spine a banana. Meno spesso si trovano collegamenti a morsetto per casse acustiche\nLa maggior parte degli amplificatori stereo dispone inoltre di un collegamento per cuffie\nNumero di ingressi di linea Più ingressi di linea offrono l'amplificatore stereo, più fonti audio possono essere collegate. Dipende quindi da quanti dispositivi si desidera collegare all'amplificatore stereo.\nNumero di ingressi ottici Gli ingressi ottici sono utili, ad esempio, se si desidera collegare un set-top box come Apple TVBox.\nNumero di ingressi Phono Un ingresso Phono è necessario se si desidera collegare un giradischi vecchio\nPotenza di uscita per canale La potenza di uscita per canale è fondamentale per la qualità di uscita del suono. Qui è importante suddividere la potenza complessiva sugli altoparlanti. In questo modo è necessaria una potenza totale di 50 watt per due altoparlanti da 25 watt ciascuno. In generale, si può dire che per una normale diffusione dello spazio è sufficiente una potenza da 50 a 85 watt. La potenza del vostro amplificatore stereo dipende fortemente dalle casse acustiche. Pertanto, quando si acquista un impianto, è consigliabile prima cercare le casse, per poter selezionare l'amplificatore completo adatto, o per allineare direttamente entrambi i componenti l'uno con l'altro.\nAccessori La maggior parte degli amplificatori audio viene fornita solo con un telecomando. Batterie e cavi sono raramente inclusi nella fornitura.\nQuando si installa l'amplificatore stereo, assicurarsi che sia il più vicino possibile alla sorgente di uscita. I lunghi percorsi dei cavi comportano sempre una perdita\ndi qualità - e questo può essere udibile rapidamente.\nQuanti watt dovrebbe avere il mio amplificatore?\nCiò dipende dai vostri altoparlanti: Ad esempio, per due casse acustiche da 25 watt ciascuna avete bisogno di una potenza dell'amplificatore di un totale di 50 watt. In generale, si può dire che per una normale diffusione dello spazio è sufficiente una potenza da 50 a 85 watt. Valori più elevati fino a 100 watt vale solo per le casse più potenti.\nQual è la durata di un amplificatore completo?\nGli amplificatori di alta qualità hanno una durata compresa tra i 10 e i 20 anni, a seconda della cura e dell'utilizzo. I modelli più economici possono presentare più rapidamente dei difetti\nGli amplificatori stereo sono adatti anche per l'impianto home theatre?\nI vantaggi sono limitati, in quanto, a differenza dell'amplificatore AV, possono elaborare solo segnali audio e fornire inoltre audio stereo anziché Dolby Surround.\nPrima di acquistare un amplificatore stereo, è necessario porre alcune domande: Quanti dispositivi si desidera collegare e quali collegamenti sono disponibili? Quanti watt hanno i miei altoparlanti e quale potenza dovrebbe fornire l'amplificatore stereo? Dove deve essere utilizzato l'amplificatore? Quanto è importante per me una qualità audio eccellente e naturalmente: Quanto denaro voglio investire? Se avete risposto a tutte le domande, potete trovare l'amplificatore stereo adatto per le vostre esigenze nel negozio online Conrad.\n    Cose da sapere sugli amplificatori stereo Cos'è un amplificatore stereo? Quali sono i tipi di amplificatori stereo? Cosa fare quando si sceglie un amplificatore stereo FAQ: Le domande più comuni sugli amplifica...


Tocca i 300 km/h ma se la cava bene anche in fuoristrada\ndi Simon Danny Pettinella15 Febbraio, 2016\nÈ enorme, lussuoso, potente, costoso, veloce e… alto.\nParliamo della novità di casa Bentley, presentata durante il corso dell’ultimo Salone di Francoforte come il non plus ultra che il mondo dell’auto è in grado di offrire in formato SUV.\nMosso da un immenso motore biturbo di 6.0 litri da 12 cilindri disposti a W capace di tirare fuori 608 CV e 900 Nm di coppia massima. Il cambio scelto è un automatico ad 8 marce e, naturalmente, la trazione è integrale. Tutto ciò permette alla Bentley Bentayga di impiegare appena 4 secondi per scattare da 0 a 100 km/h e raggiungere l’inverosimile (data la grandezza del mezzo) velocità massima di 301 km/h.\nUn grande successo che ha bruciato in un lampo tutte le ordinazioni riservate al primo anno di produzione.\nLe linee di questa Bentayga ricalcano, con chiara evidenza, quelle del concept EXP 9 F disegnato da Walter De Silva. Ciò prefigura anche le future adozioni stilistiche della casa inglese che vedrà allargare la sua gamma con un altro SUV, questa volta più sportivo, è una coupé biposto.\nShmee150, il famoso blogger inglese, è andato a vedere da vicino questa nuova creatura, così aristocratica, per saggiarne le doti di confort, velocistiche e fuoristradistiche, e, a quanto pare, la Bentayga ne esce fuori a pieni voti. D’altronde c’era da aspettarselo: il prezzo, per la versione base, è di circa 220.000 euro.\nTagsBentley BentaygaBentley Bentayga caratteristicheBentley Bentayga datiBentley Bentayga fuoristradaBentley Bentayga off roadBentley Bentayga offroadBentley Bentayga prestazioniBentley Bentayga prezzoBentley Bentayga scheda tecnicaBentley Bentayga shmeeBentley Bentayga shmee150Bentley Bentayga video\nIO NON DAREI MAI UNA MACCHINA COSI A UNA MERDA DI PERSONA COME shmeenchione150