E' legge la riforma condominiale - Reboa Law Firm - Rome, Italy, Europe - Ft. Lauderdale, Florida, United States of America\nE’ legge la riforma condominiale\nE’ Legge la riforma del condominio: in Gazzetta Ufficiale 17 dicembre 2012, n. 293 è stata infatti pubblicata la Legge 11 dicembre 2012, n. 220 recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” che prevede la modifica della disciplina degli immobili in condominio così come disciplinata dal codice civile del 1942. Di seguito le maggiori novità ed il testo integrale della legge.\na) Per fare l’amministratore è necessario essere in possesso di un diploma di scuola secondaria di secondo grado. Niente registro (previsto dallla disciplina transitoria) ma restano alcuni requisiti necessari (godimento dei diritti civili, titolo di studio, formazione, assicurazione professionale). La durata in carica dell’amministratore passa da uno a due anni. La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Sono inoltre elencati nel dettaglio i casi in cui condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare eventuali violazioni e revocare il mandato all’amministratore (quele, ad esempio, la mancata apertura o la mancata utilizzazione del conto corrente condominiale)\nb) L’articolo 16 del disegno di legge stabilisce espressamente che “Le norme del regolamento non possono porre limiti alle destinazioni d’uso delle unità di proprietà esclusiva né vietare di possedere o detenere animali da compagnia”.\nc) L’amministratore, all’atto della nomina deve presentare ai condomini una polizza individuale di responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato i cui oneri sono posti a carico dei condomini.”.\nd) Secondo il comma 7 dell’articolo 1129 (modificato dall’articolo 9 del disegno di legge) l’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio; ciascun condomino può accedervi per prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica.\ne)Il nuovo articolo 1117-ter (introdotto dall’articolo 2 del disegno di legge) prevede che in caso di attività che incidano negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d’uso delle parti comuni, l’amministratore o i condomini, anche singolarmente, possano diffidare l’esecutore e chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione, anche mediante azioni giudiziarie.\nf)E’ prevista la possibilità per il condomino di rinunciare all’utilizzo delle parti comuni, come l’impianto di riscaldamento e di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia non derivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesa per gli altri condomini.\ng)Su richiesta dell’assemblea l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio (aggiornato mensilmente salvo diversa previsione dell’assemblea), ad accesso individuale protetto da una parola chiave, che consente agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale di atti e rendiconti mensili. Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.\nh)Il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare è espresso in millesimi in apposita tabella allegata al regolamento di condominio. Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di un solo condomino, con la maggioranza prevista dall’articolo 1136, secondo comma, del codice, nei seguenti casi: 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione. Ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al regolamento di condominio ai sensi dell’articolo 68, può essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore. Questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini. L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento degli eventuali danni.\ni)Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.\n“Art. 1117. – (Parti comuni dell’edificio). – Sono oggetto di proprieta’ comune dei proprietari delle singole unita’ immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; 2) le aree destinate a parcheggio nonche’ i locali per i servizi in comune, come la portineria, incluso l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari, i sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell’aria, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprieta’ individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al punto di utenza, salvo quanto disposto dalle normative di settore in materia di reti pubbliche”.\n“Art. 1117-bis. – (Ambito di applicabilita’). – Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui piu’ unita’ immobiliari o piu’ edifici ovvero piu’ condominii di unita’ immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell’articolo 1117.\nArt. 1117-quater. – (Tutela delle destinazioni d’uso). – In caso di attivita’ che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d’uso delle parti comuni, l’amministratore o i condomini, anche singolarmente, possono diffidare l’esecutore e possono chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione, anche mediante azioni giudiziarie. L’assemblea delibera in merito alla cessazione di tali attivita’ con la maggioranza prevista dal secondo comma dell’articolo 1136″.\n“Art. 1118. – (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni). – Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, e’ proporzionale al valore dell’unita’ immobiliare che gli appartiene. Il condomino non puo’ rinunziare al suo diritto sulle parti comuni. Il condomino non puo’ sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unita’ immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali. Il condomino puo’ rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma”.\n1. Al primo comma dell’articolo 1119 del codice civile sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: “e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio”.\n“I condomini, con la maggioranza indicata dal secondo comma dell’articolo 1136, possono disporre le innovazioni che, nel rispetto della normativa di settore, hanno ad oggetto: 1) le opere e gli interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrita’ degli edifici e degli impianti; 2) le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche, per il contenimento del consumo energetico degli edifici e per realizzare parcheggi destinati a servizio delle unita’ immobiliari o dell’edificio, nonche’ per la produzione di energia mediante l’utilizzo di impianti di cogenerazione, fonti eoliche, solari o comunque rinnovabili da parte del condominio o di terzi che conseguano a titolo oneroso un diritto reale o personale di godimento del lastrico solare o di altra idonea superficie comune; 3) l’installazione di impianti centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino alla diramazione per le singole utenze, ad esclusione degli impianti che non comportano modifiche in grado di alterare la destinazione della cosa comune e di impedire agli altri condomini di farne uso secondo il loro diritto. L’amministratore e’ tenuto a convocare l’assemblea entro trenta giorni dalla richiesta anche di un solo condomino interessato all’adozione delle deliberazioni di cui al precedente comma. La richiesta deve contenere l’indicazione del contenuto specifico e delle modalita’ di esecuzione degli interventi proposti. In mancanza, l’amministratore deve invitare senza indugio il condomino proponente a fornire le necessarie integrazioni”.\n“Art. 1122. – (Opere su parti di proprieta’ o uso individuale). – Nell’unita’ immobiliare di sua proprieta’ ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che siano state attribuite in proprieta’ esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non puo’ eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilita’, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio. In ogni caso e’ data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea”.\n“Art. 1122-bis. – (Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili). – Le installazioni di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione per le singole utenze sono realizzati in modo da recare il minor pregiudizio alle parti comuni e alle unita’ immobiliari di proprieta’ individuale, preservando in ogni caso il decoro architettonico dell’edificio, salvo quanto previsto in materia di reti pubbliche. E’ consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unita’ del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprieta’ individuale dell’interessato. Qualora si rendano necessarie modificazioni delle parti comuni, l’interessato ne da’ comunicazione all’amministratore indicando il contenuto specifico e le modalita’ di esecuzione degli interventi. L’assemblea puo’ prescrivere, con la maggioranza di cui al quinto comma dell’articolo 1136, adeguate modalita’ alternative di esecuzione o imporre cautele a salvaguardia della stabilita’, della sicurezza o del decoro architettonico dell’edificio e, ai fini dell’installazione degli impianti di cui al secondo comma, provvede, a richiesta degli interessati, a ripartire l’uso del lastrico solare e delle altre superfici comuni, salvaguardando le diverse forme di utilizzo previste dal regolamento di condominio o comunque in atto. L’assemblea, con la medesima maggioranza, puo’ altresi’ subordinare l’esecuzione alla prestazione, da parte dell’interessato, di idonea garanzia per i danni eventuali. L’accesso alle unita’ immobiliari di proprieta’ individuale deve essere consentito ove necessario per la progettazione e per l’esecuzione delle opere. Non sono soggetti ad autorizzazione gli impianti destinati alle singole unita’ abitative.\nArt. 1122-ter. – (Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni). – Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136″.\na) il primo comma e’ sostituito dal seguente: “Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita’ immobiliari a cui servono. La spesa relativa e’ ripartita tra essi, per meta’ in ragione del valore delle singole unita’ immobiliari e per l’altra meta’ esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo”;\nb) la rubrica e’ sostituita dalla seguente: “Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori”.\n“Art. 1129. – (Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore). – Quando i condomini sono piu’ di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e’ fatta dall’autorita’ giudiziaria su ricorso di uno o piu’ condomini o dell’amministratore dimissionario. Contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di societa’, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell’articolo 1130, nonche’ i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all’amministratore, puo’ prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata. L’assemblea puo’ subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilita’ civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato. L’amministratore e’ tenuto altresi’ ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l’assemblea deliberi lavori straordinari. Tale adeguamento non deve essere inferiore all’importo di spesa deliberato e deve essere effettuato contestualmente all’inizio dei lavori. Nel caso in cui l’amministratore sia coperto da una polizza di assicurazione per la responsabilita’ civile professionale generale per l’intera attivita’ da lui svolta, tale polizza deve essere integrata con una dichiarazione dell’impresa di assicurazione che garantisca le condizioni previste dal periodo precedente per lo specifico condominio. Sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, e’ affissa l’indicazione delle generalita’, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’amministratore. In mancanza dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, e’ affissa l’indicazione delle generalita’ e dei recapiti, anche telefonici, della persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell’amministratore. L’amministratore e’ obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonche’ quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio; ciascun condomino, per il tramite dell’amministratore, puo’ chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica. Alla cessazione dell’incarico l’amministratore e’ tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attivita’ urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi. Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore e’ tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile e’ compreso, anche ai sensi dell’articolo 63, primo comma, delle disposizioni per l’attuazione del presente codice. L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. La revoca dell’amministratore puo’ essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalita’ previste dal regolamento di condominio. Puo’ altresi’ essere disposta dall’autorita’ giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell’articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarita’. Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarita’ fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) del dodicesimo comma del presente articolo, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all’amministratore. In caso di mancata revoca da parte dell’assemblea, ciascun condomino puo’ rivolgersi all’autorita’ giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo alla rivalsa nei confronti del condominio, che a sua volta puo’ rivalersi nei confronti dell’amministratore revocato. Costituiscono, tra le altre, gravi irregolarita’: 1) l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge; 2) la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonche’ di deliberazioni dell’assemblea; 3) la mancata apertura ed utilizzazione del conto di cui al settimo comma; 4) la gestione secondo modalita’ che possono generare possibilita’ di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore o di altri condomini; 5) l’aver acconsentito, per un credito insoddisfatto, alla cancellazione delle formalita’ eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio; 6) qualora sia stata promossa azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio, l’aver omesso di curare diligentemente l’azione e la conseguente esecuzione coattiva; 7) l’inottemperanza agli obblighi di cui all’articolo 1130, numeri 6), 7) e 9); 8) l’omessa, incompleta o inesatta comunicazione dei dati di cui al secondo comma del presente articolo. In caso di revoca da parte dell’autorita’ giudiziaria, l’assemblea non puo’ nominare nuovamente l’amministratore revocato. L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullita’ della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attivita’ svolta. Per quanto non disciplinato dal presente articolo si applicano le disposizioni di cui alla sezione I del capo IX del titolo III del libro IV. Il presente articolo si applica anche agli edifici di alloggi di edilizia popolare ed economica, realizzati o recuperati da enti pubblici a totale partecipazione pubblica o con il concorso dello Stato, delle regioni, delle province o dei comuni, nonche’ a quelli realizzati da enti pubblici non economici o societa’ private senza scopo di lucro con finalita’ sociali proprie dell’edilizia residenziale pubblica”.\n“Art. 1130. – (Attribuzioni dell’amministratore). – L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: 1) eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini; 3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio; 5) eseguire gli adempimenti fiscali; 6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalita’ dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unita’ immobiliare, nonche’ ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L’amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l’amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili; 7) curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilita’. Nel registro dei verbali delle assemblee sono altresi’ annotate: le eventuali mancate costituzioni dell’assemblea, le deliberazioni nonche’ le brevi dichiarazioni rese dai condomini che ne hanno fatto richiesta; allo stesso registro e’ allegato il regolamento di condominio, ove adottato. Nel registro di nomina e revoca dell’amministratore sono annotate, in ordine cronologico, le date della nomina e della revoca di ciascun amministratore del condominio, nonche’ gli estremi del decreto in caso di provvedimento giudiziale. Nel registro di contabilita’ sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro puo’ tenersi anche con modalita’ informatizzate; 8) conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio; 9) fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso; 10) redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni”.\n“Art. 1130-bis. – (Rendiconto condominiale). – Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l’immediata verifica. Si compone di un registro di contabilita’, di un riepilogo finanziario, nonche’ di una nota sintetica esplicativa della gestione con l’indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti. L’assemblea condominiale puo’, in qualsiasi momento o per piu’ annualita’ specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilita’ del condominio. La deliberazione e’ assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell’amministratore e la relativa spesa e’ ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprieta’. I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unita’ immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione. L’assemblea puo’ anche nominare, oltre all’amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unita’ immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo”.\n1. Al primo comma dell’articolo 1131 del codice civile, le parole: “dall’articolo precedente” sono sostituite dalle seguenti: “dall’articolo 1130”.\n1. L’articolo 1134 del codice civile e’ sostituito dal seguente: “Art. 1134. – (Gestione di iniziativa individuale). – Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente”.\n2. All’articolo 1135 del codice civile sono apportate le seguenti modificazioni: a) al primo comma, il numero 4) e’ sostituito dal seguente: “4) alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori”; b) e’ aggiunto, in fine, il seguente comma: “L’assemblea puo’ autorizzare l’amministratore a partecipare e collaborare a progetti, programmi e iniziative territoriali promossi dalle istituzioni locali o da soggetti privati qualificati, anche mediante opere di risanamento di parti comuni degli immobili nonche’ di demolizione, ricostruzione e messa in sicurezza statica, al fine di favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, la vivibilita’ urbana, la sicurezza e la sostenibilita’ ambientale della zona in cui il condominio e’ ubicato”.\n“Art. 1136. – (Costituzione dell’assemblea e validita’ delle deliberazioni). – L’assemblea in prima convocazione e’ regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell’intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio. Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la meta’ del valore dell’edificio. Se l’assemblea in prima convocazione non puo’ deliberare per mancanza di numero legale, l’assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima. L’assemblea in seconda convocazione e’ regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell’intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio. La deliberazione e’ valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell’edificio. Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell’amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell’amministratore medesimo, le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell’edificio o riparazioni straordinarie di notevole entita’ e le deliberazioni di cui agli articoli 1117-quater, 1120, secondo comma, 1122-ter nonche’ 1135, terzo comma, devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del presente articolo. Le deliberazioni di cui all’articolo 1120, primo comma, e all’articolo 1122-bis, terzo comma, devono essere approvate dall’assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti ed almeno i due terzi del valore dell’edificio. L’assemblea non puo’ deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati. Delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall’amministratore”.\n“Art. 1137. – (Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea). – Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto puo’ adire l’autorita’ giudiziaria chiedendone l’annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti. L’azione di annullamento non sospende l’esecuzione della deliberazione, salvo che la sospensione sia ordinata dall’autorita’ giudiziaria. L’istanza per ottenere la sospensione proposta prima dell’inizio della causa di merito non sospende ne’ interrompe il termine per la proposizione dell’impugnazione della deliberazione. Per quanto non espressamente previsto, la sospensione e’ disciplinata dalle norme di cui al libro IV, titolo I, capo III, sezione I, con l’esclusione dell’articolo 669-octies, sesto comma, del codice di procedura civile”.\na) il terzo comma e’ sostituito dal seguente: “Il regolamento deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell’articolo 1130. Esso puo’ essere impugnato a norma dell’articolo 1107”;\nb) e’ aggiunto, in fine, il seguente comma: “Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici”.\n1. Al numero 1) del primo comma dell’articolo 2659 del codice civile sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: “Per i condominii devono essere indicati l’eventuale denominazione, l’ubicazione e il codice fiscale”.\n“Art. 63. – Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, puo’ ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed e’ tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione degli altri condomini. In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l’amministratore puo’ sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato. Chi subentra nei diritti di un condomino e’ obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente. Chi cede diritti su unita’ immobiliari resta obbligato solidalmente con l’avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui e’ trasmessa all’amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto”.\n“Art. 64. – Sulla revoca dell’amministratore, nei casi indicati dall’undicesimo comma dell’articolo 1129 e dal quarto comma dell’articolo 1131 del codice, il tribunale provvede in camera di consiglio, con decreto motivato, sentito l’amministratore in contraddittorio con il ricorrente. Contro il provvedimento del tribunale puo’ essere proposto reclamo alla corte d’appello nel termine di dieci giorni dalla notificazione o dalla comunicazione”.\n“L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare e’ annullabile ai sensi dell’articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perche’ non ritualmente convocati. L’assemblea in seconda convocazione non puo’ tenersi nel medesimo giorno solare della prima. L’amministratore ha facolta’ di fissare piu’ riunioni consecutive in modo da assicurare lo svolgimento dell’assemblea in termini brevi, convocando gli aventi diritto con un unico avviso nel quale sono indicate le ulteriori date ed ore di eventuale prosecuzione dell’assemblea validamente costituitasi”.\n“Art. 67. – Ogni condomino puo’ intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono piu’ di venti, il delegato non puo’ rappresentare piu’ di un quinto dei condomini e del valore proporzionale. Qualora un’unita’ immobiliare appartenga in proprieta’ indivisa a piu’ persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell’assemblea, che e’ designato dai comproprietari interessati a norma dell’articolo 1106 del codice. Nei casi di cui all’articolo 1117-bis del codice, quando i partecipanti sono complessivamente piu’ di sessanta, ciascun condominio deve designare, con la maggioranza di cui all’articolo 1136, quinto comma, del codice, il proprio rappresentante all’assemblea per la gestione ordinaria delle parti comuni a piu’ condominii e per la nomina dell’amministratore. In mancanza, ciascun partecipante puo’ chiedere che l’autorita’ giudiziaria nomini il rappresentante del proprio condominio. Qualora alcuni dei condominii interessati non abbiano nominato il proprio rappresentante, l’autorita’ giudiziaria provvede alla nomina su ricorso anche di uno solo dei rappresentanti gia’ nominati, previa diffida a provvedervi entro un congruo termine. La diffida ed il ricorso all’autorita’ giudiziaria sono notificati al condominio cui si riferiscono in persona dell’amministratore o, in mancanza, a tutti i condomini. Ogni limite o condizione al potere di rappresentanza si considera non apposto. Il rappresentante risponde con le regole del mandato e comunica tempestivamente all’amministratore di ciascun condominio l’ordine del giorno e le decisioni assunte dall’assemblea dei rappresentanti dei condominii. L’amministratore riferisce in assemblea. All’amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea. L’usufruttuario di un piano o porzione di piano dell’edificio esercita il diritto di voto negli affari che attengono all’ordinaria amministrazione e al semplice godimento delle cose e dei servizi comuni. Nelle altre deliberazioni, il diritto di voto spetta ai proprietari, salvi i casi in cui l’usufruttuario intenda avvalersi del diritto di cui all’articolo 1006 del codice ovvero si tratti di lavori od opere ai sensi degli articoli 985 e 986 del codice. In tutti questi casi l’avviso di convocazione deve essere comunicato sia all’usufruttuario sia al nudo proprietario. Il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all’amministrazione condominiale”.\n“Art. 68. – Ove non precisato dal titolo ai sensi dell’articolo 1118, per gli effetti indicati dagli articoli 1123, 1124, 1126 e 1136 del codice, il valore proporzionale di ciascuna unita’ immobiliare e’ espresso in millesimi in apposita tabella allegata al regolamento di condominio. Nell’accertamento dei valori di cui al primo comma non si tiene conto del canone locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di ciascuna unita’ immobiliare”.\n“Art. 69. – I valori proporzionali delle singole unita’ immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all’articolo 68 possono essere rettificati o modificati all’unanimita’. Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di un solo condomino, con la maggioranza prevista dall’articolo 1136, secondo comma, del codice, nei seguenti casi: 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unita’ immobiliari, e’ alterato per piu’ di un quinto il valore proporzionale dell’unita’ immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo e’ sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione. Ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al regolamento di condominio ai sensi dell’articolo 68, puo’ essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore. Questi e’ tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini. L’amministratore che non adempie a quest’obbligo puo’ essere revocato ed e’ tenuto al risarcimento degli eventuali danni. Le norme di cui al presente articolo si applicano per la rettifica o la revisione delle tabelle per la ripartizione delle spese redatte in applicazione dei criteri legali o convenzionali”.\n“Art. 70. – Per le infrazioni al regolamento di condominio puo’ essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma e’ devoluta al fondo di cui l’amministratore dispone per le spese ordinarie”.\n“Art. 71-bis. – Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) che non sono interdetti o inabilitati; e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attivita’ di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. I requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche societa’ di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali la societa’ presta i servizi. La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del primo comma comporta la cessazione dall’incarico. In tale evenienza ciascun condomino puo’ convocare senza formalita’ l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore. A quanti hanno svolto attivita’ di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, e’ consentito lo svolgimento dell’attivita’ di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.\n“Art. 155-bis. – L’assemblea, ai fini dell’adeguamento degli impianti non centralizzati di cui all’articolo 1122-bis, primo comma, del codice, gia’ esistenti alla data di entrata in vigore del predetto articolo, adotta le necessarie prescrizioni con le maggioranze di cui all’articolo 1136, commi primo, secondo e terzo, del codice”.\n1. All’articolo 2, comma 1, della legge 9 gennaio 1989, n. 13, le parole: “con le maggioranze previste dall’articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile» sono sostituite dalle seguenti: “con le maggioranze previste dal secondo comma dell’articolo 1120 del codice civile”.\n1. All’articolo 26, comma 2, della legge 9 gennaio 1991, n. 10, le parole: “semplice delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea” sono sostituite dalle seguenti: “degli intervenuti, con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell’edificio”.\n2. All’articolo 26, comma 5, della legge 9 gennaio 1991, n. 10, le parole: “l’assemblea di condominio decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del codice civile” sono sostituite dalle seguenti: ” l’assemblea di condominio delibera con le maggioranze previste dal secondo comma dell’articolo 1120 del codice civile”.\n1. All’articolo 2-bis, comma 13, del decreto-legge 23 gennaio 2001, n. 5, convertito, con modificazioni, dalla legge 20 marzo 2001, n. 66, le parole: “l’articolo 1136, terzo comma, dello stesso codice” sono sostituite dalle seguenti: “l’articolo 1120, secondo comma, dello stesso codice”.\n1. All’articolo 23, primo comma, del codice di procedura civile, dopo le parole: “per le cause tra condomini” sono inserite le seguenti: “, ovvero tra condomini e condominio,”.


DSiWare EU: le novità del 18 Giugno 2010 - Everyeye.it\n18 Giugno 2010, ore 07.59\nSono disponibili da oggi i seguneti DSiWare per Nintendo DSi:\n- Face Pilot: Fly With Your Nintendo DSi Camera\nLibrati nei cieli senza lasciare la comodità del tuo divano, alla guida del deltaplano di Face Pilot: Fly With Your Nintendo DSi Camera!\nGrazie alla fotocamera della console Nintendo DSi, che seguirà i movimenti della tua testa, sarai in grado di pilotare il deltaplano a schermo e di mettere davvero in gioco... la tua faccia! Ti basterà inclinare la testa (oppure muovere il Nintendo DSi) lateralmente per virare in quella direzione, verso l'alto per prendere quota o verso il basso per perdere quota.\n- Combattimenti Fra Giganti: Insetti Mutanti - La Vendetta\nGenere: Lotta, Azione\nIn seguito alla tua vittoria sul Re dei Mutanti, la Regina dei Mutanti ha dato vita a un nuovo mondo dal nucleo terreste. Qui tiene sotto il suo comando tutti gli altri insetti giganti. Completa 10 nuove missioni, battiti contro i tuoi nemici e libera lo Scorpione Capo per sconfiggere definitivamente la spietata Regina. Personalizza il tuo insetto gigante e forniscigli poteri speciali, aumenta le tue capacità e le chances di vittoria. Sfida a duello i tuoi amici che hanno la versione per Nintendo DS del gioco. Riuscirai a vincere questo combattimento tra giganti?\n- Pocket Pack Strategia\nPublisher: Mere Mortals\nPocket Pack: Strategia è una collezione di giochi classici di strategia. Comprende i giochi: "Dama", "Othello", "Gomoku", "Dama cinese", "Nine Men's Morris". Sfida i tuoi avversari o gioca contro gli amici usando il sistema wireless e il DS Download Play. Vinci i trofei sparsi lungo tutta la serie "Pocket Pack". Pocket Pack: Strategia è un gioco che fa parte della serie"Pocket Pack" disponibile su Nintendo DSiWare.


Ethereum, Altcoins correggono i guadagni mentre Bitcoin si avvicina al massimo storico\nCryptonews News Ethereum, Altcoins correggono i guadagni mentre Bitcoin si avvicina al massimo storico\n24 novembre 2020 · 2 min read\nIl prezzo di Bitcoin è rimasto ben supportato ed è riuscito a superare il livello di resistenza di 18.800. BTC ha persino superato i i 19.000 USD e ha raggiunto un nuovo massimo del 2020. Il prezzo si sta attualmente consolidando (13:00 UTC) intorno a 19.000 USD e sembra che si stia preparando per ulteriori guadagni.\nLa maggior parte delle principali altcoin ha registrato un significativo rialzo prima di correggere il ribasso, inclusi ethereum, XRP, litecoin, EOS, XLM, LINK, BNB, TRX, bitcoin cash e ADA. ETH/USD si è attestato sopra i 600 USD, ma il prezzo fatica a guadagnare ritmo sopra i 620 USD. XRP/USD è salito sopra 0,700 USD e 0,750 USD prima di crollare sotto 0,650 USD.\nAlla fine, il prezzo di bitcoin ha superato i livelli di resistenza di 18.700 e 18.800 USD. BTC ha persino rotto il livello di 19.000 USD e sembra che i rialzisti stiano puntando più al rialzo sopra il livello di 19.200 USD. La prossima resistenza chiave si trova vicino al livello di 19.500 USD.\nIn caso di correzione al ribasso, la precedente resistenza vicino a 18.800 USD potrebbe fungere da forte supporto. Il prossimo importante supporto sembra formarsi vicino al livello di 18.500 USD.\nIl prezzo di Ethereum ha superato il livello di 620 USD ed ha corretto al ribasso. ETH si sta ora consolidando vicino al livello di 595 USD e potrebbe iniziare una correzione al ribasso. Tuttavia, i rialzisti potrebbero rimanere attivi vicino ai livelli di 585 e 580 USD.\nAl rialzo, una resistenza iniziale è vicina al livello di 612 USD. La resistenza principale è vicina al livello di 620 USD, al di sopra del quale il prezzo potrebbe accelerare verso l'alto verso 635 USD.\nIl prezzo di Bitcoin cash è salito al di sopra del livello di resistenza di 350 USD. BCH è stato scambiato fino a 370 prima di correggere al ribasso a 350 USD. Il prezzo ha persino rotto il livello di 340 USD e ha testato il livello di 330 USD. Il prossimo importante supporto è vicino ai livelli di 320 e 315 USD. Al rialzo, il prezzo potrebbe incontrare ostacoli vicino a 350 USD.\nIl prezzo di Litecoin (LTC) non è riuscito a mantenere i guadagni sopra il livello di 90,00 USD ed è stato corretto al ribasso. LTC è ora scambiato al di sotto del livello di 88,00 USD e potrebbe continuare a scendere. Il prossimo supporto chiave per i rialzisti è vicino al livello di 86,50 USD. Per iniziare un nuovo aumento, il prezzo deve stabilizzarsi sopra 90,50 USD e 91,20 USD.\nIl prezzo di XRP è salito di oltre il 50% oggi e ha superato molti ostacoli vicino a USD 0.600. Il prezzo ha persino rotto il livello di 0,700 USD e scambiato vicino alla zona di 0,780 USD. Di recente, c'è stato un forte calo e il prezzo è sceso al di sotto del livello di 0,700 USD. Il prezzo ha persino testato il livello di 0,600 USD e attualmente si sta consolidando in un intervallo.\nNelle ultime ore, alcune altcoin hanno guadagnato oltre il 20%, inclusi XLM, XVG, BTG, OXT e DASH. Al contrario, SUSHI, NMR, OKB e QNT sono in calo di oltre l'8%.\nPer riassumere, il prezzo del bitcoin sta mostrando segni positivi sopra il livello di 19.000 USD. Se BTC guadagna ritmo sopra i 19.200 USD, ci sono possibilità di ulteriori rialzi sopra i livelli di 19.400 e 19.500 USD.


Macron: ‘L’Italia non ha una crisi migratoria. Gli sbarchi siano nel porto più vicino’ - Notizie Dal Mondo\n“Bisogna essere chiari e guardare le cifre. L’Italia non sta vivendo una crisi migratoria come c’era fino all’anno scorso. Chi lo dice, dice una bugia.”\nLo ha detto Emmanuel Macron, parlando della crisi dei migranti e del vertice informale che si terrà domani a Bruxelles, al termine dell’incontro all’Eliseo con il premier spagnolo Pedro Sanchez\nIl presidente francese ha poi aggiunto che la Francia chiede “di non gestire caso per caso, proporremo domani uno schema chiaro: che lo sbarco di migranti rispetti le regole e i principi umanitari di soccorso e che avvenga nel porto sicuro più vicino”.\nSecondo Macron l’Europa sta affrontando una “crisi politica” scaturita da “estremisti che giocano sulle paure”. “Ma – ha proseguito – non bisogna cedere nulla allo spirito di manipolazione o ipersemplificazione della nostra epoca”.\nL’inquilino dell’Eliseo ha poi elogiato il governo spagnolo:\n“Voglio sottolineare l’eccellente cooperazione che abbiamo con la Spagna” sull’accoglienza dei migranti, “che in particolare abbiamo avuto sul caso dell’Aquarius”. “Rendo omaggio – ha continuato – alla decisione del presidente del governo spagnolo di accogliere la nave e di aver accettato questa soluzione di solidarietà europea, adottata in extremis”.\nNei giorni scorsi c’è stato un nuovo attacco di Macron all’Italia. Il presidente francese, riferendosi indirettamente al governo italiano, aveva dichiarato:\n“Li vedete crescere come una lebbra, un po’ ovunque in Europa, in Paesi in cui credevamo fosse impossibile vederli riapparire. I nostri amici vicini dicono le cose peggiori e noi ci abituiamo! Fanno le peggiori provocazioni e nessuno si scandalizza di questo”.\nNon si era fatta attendere la replica del vicepremier Luigi Di Maio, che aveva scritto su Facebook:\n“Queste sono le parole che ha appena pronunciato Macron. Sono offensive e fuori luogo.\nLa vera lebbra è l’ipocrisia di chi respinge gli immigrati a Ventimiglia e vuole farci la morale sul diritto sacrosanto di chiedere una equa ripartizione dei migranti.\nLa solidarietà o è europea o non è”.\nArticolo successivo Matteo Salvini, la riposta furiosa agli insulti di Macron: “Arrogante e bugiardo: riapri i porti”\nArticolo precedente Reddito di Cittadinanza, la grillina Laura castelli: “Non lo faremo nel 2018”


Cresce la rete dei Canon Accredited Partner grazie al nuovo accordo con Bluoffice | Prima Pagina\nCanon ha annunciato l’ingresso di Bluoffice Srl nella rete dei Canon Accredited Partner.\nL’accordo con Bluoffice apre per Canon un ulteriore canale di espansione nelle regioni del Sud Italia che consentirà una vicinanza più capillare del brand a realtà aziendali in cerca di un partner in grado di affiancarle con un approccio consulenziale. Bluoffice, che vanta un’esperienza consolidata nell’offerta in ambito solution, grazie all’ingresso nel circuito dei Canon Accredited Partner, potrà raggiungere una clientela più qualificata capitalizzando la propria penetrazione nel mercato locale, differenziando la propria offerta e accrescendo il proprio business.\nProsegue il progetto di espansione della rete italiana dei Canon Accredited Partner, grazie alla nuova partnership siglata tra Canon e Bluoffice Srl, azienda campana, che è entrata a far parte dell’ampia rete di rivenditori multibrand che copre tutta Europa. Grazie a questo accordo Canon sarà presente in modo più capillare nel territorio del Sud Italia anche con progetti strutturati di Managed Print Services (MPS), in quanto Bluoffice vanta un’esperienza consolidata nell’offerta in ambito solution.\nBluoffice, nata dall’esperienza maturata negli ultimi 10 anni da un gruppo di giovani professionisti come responsabili di organizzazioni italiane leader nei settori di stampa tecnica, stampa grafica e office automation, si distingue tra le realtà del Sud Italia per la propria competenza non soltanto nella commercializzazione di dispositivi hardware e software destinati ad aziende di ogni dimensione, ma soprattutto per la capacità di offrire soluzioni e di supportare il cliente nella configurazione di un’infrastruttura personalizzata di dispositivi in grado di soddisfare le specifiche esigenze. Questi requisiti hanno permesso all’azienda di entrare a far parte degli Canon Accredited Partner, realtà scelte da Canon sulla base di criteri selettivi, relativi all’infrastruttura interna e all’efficienza del servizio di assistenza tecnica, oltre alla capacità di commercializzare l’intera offerta di prodotti Business di Canon, e di fornire assistenza pre e post vendita con un livello adeguato di competenza e professionalità.\n“L’accordo con Bluoffice apre per Canon un ulteriore canale di espansione nelle regioni del Sud Italia che consentirà una vicinanza più capillare del brand a realtà aziendali in cerca di un partner in grado di affiancarle con un approccio consulenziale. Bluoffice, grazie all’ingresso nel circuito dei Canon Accredited Partner, potrà raggiungere una clientela più qualificata capitalizzando la propria penetrazione nel mercato locale, differenziando la propria offerta e accrescendo il proprio business.” ha affermato Enrico Costarelli, Sales Manager, Partner Channel di Canon Italia.\nNata nel 2008, Bluoffice, possiede tutte le competenze per fornire i servizi di analisi, vendita e assistenza delle soluzioni Canon di ultima generazione e i servizi Canon MPS ad aziende di ogni dimensione, dal centro copia alle realtà del segmento “enterprise”, passando dalle piccole e medie imprese alla Pubblica Amministrazione, per un’area di competenza che esce dai confini della Campania per servire anche Puglia, Basilicata e alta Calabria.\n“Nel DNA di Bluoffice c’è da sempre la spinta a indirizzare il nostro mercato verso un approccio orientato alle soluzioni, per questo riteniamo che la nuova partnership commerciale con Canon ci offra la possibilità di concretizzare in modo più incisivo la nostra mission. La nostra struttura aziendale e le competenze del nostro personale commerciale e tecnico corrispondono ai requisiti richiesti dal programma Canon Accredited Partner e sono certo che questa collaborazione sarà in grado di accrescere il valore e la penetrazione del brand Canon nell’area territoriale di competenza di Bluoffice. – ha dichiarato Giuseppe D’Ambrosio, General Manager di Bluoffice – Crediamo che la consulenza abbia un ruolo importante per ottenere una soluzione che si adatti perfettamente alle esigenze dei clienti: non solo prima dell’installazione ma anche durante tutto il ciclo di vita dei dispositivi”.\nCon sede a Salerno, Bluoffice basa la propria filosofia aziendale e operatività sull’attenzione costante alle esigenze dei clienti. Oltre alla commercializzazione di copiatori, sistemi multifunzione, stampanti, server, computer e software, uno dei punti di forza dell’azienda è l’approccio alle soluzioni personalizzate di noleggio a condizioni estremamente vantaggiose, quali adeguamento tecnologico continuo, salvaguardia delle risorse finanziarie, canone di noleggio in rate mensili costante nel tempo e deducibilità fiscale.\nLa consulenza offerta da Bluoffice si basa sulla profonda conoscenza del settore maturata negli anni e sulle esperienze sviluppate con studi professionali e aziende di ogni dimensione. In qualità di fornitore di servizi, Bluoffice, analizza insieme al cliente le esigenze, anche economiche, fornendo informazioni sulle macchine e sull’evoluzione del mercato nel breve periodo. Disponendo di uno showroom attrezzato il cliente ha la possibilità di assistere a demo personalizzate che lo aiutano nella scelta della soluzione che meglio si adatta alle proprie necessità. L’obiettivo della Bluoffice srl è essere partner integrato per aziende e professionisti che puntano a processi d’ufficio più razionali, più produttivi, più economici.


Tokyo scomparsa: la vecchia Asakusa | Tradurre il Giappone\nIo subisco molto il fascino delle vecchie foto. Amo quegli scatti color seppia, un po’ sfocati e ingialliti dagli anni che passano. Visi ed espressioni di altri tempi, testimonianze delle città che cambiano, stravolgendo completamente il loro aspetto. Luoghi in cui prima potevano scorgersi solo erba e campagna, e dove oggi sorgono palazzoni e strade di cemento. Penso che tutti noi almeno una volta, ci siamo sorpresi di scoprire i volti passati delle nostre città, quei quartieri e quelle strade oggi irriconoscibili.\nPur non essendo io un’ottima fotografa (ci sto lavorando), amo la fotografia anche per questo, per quel suo rendere immortale e eterno a ciò che è per sua natura effimero e transitorio. E soprattutto niente come una fotografia è in grado di sublimare il mio animo profondamente malinconico. 懐かしい (natsukashii) è forse uno degli aggettivi che più mi si addice, a indicare quella tristezza malinconica, la nostalgia di qualcosa che è passato. D’altra parte, io sono universalmente nota per non vivere mai il presente. Oggi penso al domani, e quando domani diventa oggi, ripenso a ieri.\nE insomma, girovagando su internet ho trovato questo sito dedicato alle foto del vecchio Giappone, quel Giappone che ormai oggi non c’è più, spogliato della sua anima rurale e contadina che è stata completamente pulita e rimessa a nuovo, e ammantato da strato patinato di modernità e tecnologia.\nE una persona nostalgica come me (vi ho avvisato, no?), non può non amare un quartiere come Asakusa, simbolo se vogliamo di quella Tokyo scomparsa, quella dei vicoli brulicanti di vita dello shitamachi, la città bassa. Quindi, eccovi un po’ di foto della vecchia Asakusa, il quartiere dei piaceri dissoluti e dei divertimenti, centro della “movida tokyota” prima che il testimone passasse, oggi, a Shibuya.\nTratta da Historic Tokyo, Asakusa Sensō-ji.\nFoto risalente al 1880-90\nTratta da Old Tokyo.\nCome forse saprete, il tempio Sensō-ji è il più antico di Tokyo, costruito nel VII secolo, ma venne completamente distrutto durante i bombardamenti su Tokyo e l’edificio che possiamo vedere oggi è una ricostruzione del dopoguerra. Secondo la leggenda, nel 628 due fratelli pescarono una statuetta della dea Kannon (la dea della grazia) dal fiume Sumida. I due tentarono di disfarsene gettendo la statuetta nel fiume ,ma questa ritornava a loro ogni volta. Così, nel 645 fu realizzato il tempio per custodire la statua della dea Kannon, conosciuto anche come tempio Asakusa Kannon.\nFoto del 1890 circa, tratta da Souvenirs from Japan\nNakamise Dōri (1910)\nTratta da Old photos of Japan\nNakamise Dōri (1934)\nNakamise Dōri oggi.\nLa Nakamise Dōri è la famosa strada commerciale che conduce al tempio, la via dei negozi (letteralmente). Sempre affollata di turisti, non tutti sanno che è stato uno dei primi distretti commerciali del Giappone: l’origine della Nakamise è legata al Tori no ichi 酉の市, un festival risalente all’epoca Edo che si tiene ancora oggi nel mese di novembre, dedicato al raccolto. Ogni novembre, quindi, moltissime persone si recavano al tempio Sensō-ji per oregare e festeggiare, e ovviamente dove c’è una folla di gente, non possono mancare i mercanti che vendono la loro merce. All’inizio ai mercanti venne concesso di piazzare la loro attività nel Sensō-ji Okuyama (浅草寺奥山), cioè il distretto dei divertimenti che si era sviluppato dietro al tempio. Poi, tra il 1688 e il 1735 i mercanti furono autorizzati ad aprire i loro negozi anche nella strada davanti al tempio. Molti dei prodotti che vendevano venivano chiamati Asakusa meibutsu, cioè prodotti speciali di Asakusa, come le alghe di Asakusa (Asakusa nori) oppure la carta di Asakusa (Asakusashi).\nMa è nel 1885, in epoca Meiji, che inizia la storia della Nakamise Dōri come la conosciamo oggi, quando furono costruiti i primi negozi in mattoni rossi, nel tipico stile Meiji (come si può vedere anche nelle prime due foto). I mercanti autorizzati ad aprire il loro negozio sulla Nakamise venivano estratti a sorte tramite una lotteria, mentre tutti gli altri negozi e botteghe sulla strada vennero fatti chiudere.\nTutti questi negozi vennero completamente rasi al suolo durante il terribile terremoto del Kantō del 1923.\nAsakusa Nakamise dopo il terremoto\nI negozi vennero ricostruiti nel 1925 in cemento riprendendo però lo stile Momoyama, per poi essere nuovamente distrutti duranti i bombardamenti della II guerra mondiale, e infine ricostruiti un’altra volta nell’immediato dopoguerra. I negozi e la strada vennero poi rinnovati nel 1985 per il centenario dalla fondazione della Asakusa Nakamise. Oggi, ci sono in tutto 89 negozi, 54 nella parte est e 35 nella parte ovest.\nSe siete interessati alle vecchie fotografie del Giappone passato, vi consiglio caldamente questo libro: Souvenirs from Japan. Japanese photography at the turn of the century: è una vera gioia per gli occhi (e per gli animi nostalgici!).\nFonti: Old Photos of Japan, The History of Nakamise


L’Olimpia Milano si tinge di viola: un omaggio a Kobe Bryant\nL’Olimpia Milano ha deciso di scendere in campo abbandonando i propri colori per ricordare Kobe Bryant. In occasione delle prossime Final Eight di Coppa Italia i giocatori indosseranno una divisa viola, colore dei Lakers, squadra in cui giocava il leggendario Kobe. Il proprietario Giorgio Armani ha parlato di Kobe e del motivo di questo gesto, che servirà anche per sostenere le famiglie coinvolte nell’incidente.\nL’Olimpia Milano in viola per Kobe Bryant\n“Abbiamo deciso di compiere un gesto simbolico“, ha annunciato Giorgio Armani, il proprietario della squadra. “Abbandoneremo per una volta i nostri amati colori tradizionali per indossare quelli storicamente legati alla presenza di Kobe Bryant sul campo. É stato un giocatore di riferimento, che ha ispirato milioni di sportivi in tutto il mondo nel corso di una carriera leggendaria, nata proprio in Italia. Onorarlo ancora una volta è un modo per ringraziarlo per tutto quello che ha fatto per il basket mondiale”. L’iniziativa prenderà luogo a Pesaro, quando l’Olimpia si scontrerà con la Vanoli Cremona. Anche le maglie delle riserve renderanno omaggio ai Lakers e saranno tinte di giallo.\nLe magliette utilizzate in campo saranno poi messe all’asta: il ricavato andrà al fondo Mamba On Three. La Mamba Sports Doundation l’ha creato per sostenere economicamente le famiglie delle vittime coinvolte nell’incidente. Lo scorso 26 gennaio, infatti, l’elicottero con a bordo il giocatore, sua figlia e altri sette passeggeri, si è schiantato al suolo. Alla tragedia, causata da una forte nebbia che ha impedito la visuale al pilota, non è riuscito a sopravvivere nessuno dei presenti.\nCoronavirus in Italia: il racconto della stampa estera sull’emergenza\nMaradona: "Vorrei che i napoletani avessero un Messi".


In realtà, ci sono due tipi di analisi della situazione commerciale: fondamentale e tecnica.\nAnalisi di Forex. 000 unità software di analisi delle dichiarazioni forex della valuta base.\nArdian: investe in fornitore soluzioni software Elee, software di analisi delle dichiarazioni forex\nDati fondamentali delle aziende quotate - FinanzaOnline\nIl software gratuito per l'ISEE e la gestione delle DSU di\nAnalisi e Idee di Trading 23 Settembre | Forex In Linea\nCastagna rilancia: «BancoBpm, aperti ad accordi di M&A\nL'Agenzia - Analisi territoriale del valore del patrimonio\nWallet di criptovalute: i Migliori Portafogli per Bitcoin\nFisco, Commercialisti: spostare dichiarazioni redditi al\nAgenzia Entrate - Agenzia delle Entrate\nDichiarazione IVA, ritardi nell’elaborazione delle\nCome negoziare le dichiarazioni delle banche centrali\nTruist rende noti i risultati del quarto trimestre\n4 mesi fa. Secondo la società di ricerca e analisi Gartner, la spesa dedicata al software ha rappresentato 459 miliardi di dollari in tutto il mondo nel.\nStudi di Settore. Anche in questo caso parliamo di un robot per il trading automatico molto semplice da utilizzare e basato sull’analisi della correlazione tra prezzo e tempo e sul calcolo delle migliori condizioni di mercato per investire e guadagnare online.\nISA, l'Agenzia delle Entrate ha finalmente pubblicato il software di controllo per le dichiarazioni dei redditi. Programma di benchmark e analisi del sistema hardware e software Ritorniamo a parlare di programmi gratuiti, oggi vogliamo segnalarvi SiSoftware Sandra 20/20 il più diffuso software di benchmark e analisi del sistema hardware e software.\n• Forex Megadroid. 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La maggior parte delle piattaforme ha il proprio flusso di dati di mercato coi prezzi in tempo reale visualizzati direttamente sull’interfaccia grafica, con una finestra di trading.\nLa ripresa della quotazione del Bitcoin ha introdotto nuova linfa sul mercato delle crypto e sta alimentando anche tutto l’indotto delle valute digitali, tra. Forex trading system. Vediamo qui di seguito alcune delle strategie Forex più utilizzate attualmente sul mercato.\nPredisposizione ed invio della lettera di intento all’Agenzia delle Entrate, tramite procedura telematica, che rilascia la ricevuta di avvenuta presentazione. In quest'area puoi trovare un determinato software inserendo un. 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Visto che l'intervallo di lettura è di 1 minuto, si possono accumulare i dati per 500 ore, cioè più di 20 giorni.\nLa fase di trasmissione della dichiarazione annuale, passo necessario per sbloccare i rimborsi IVA, è partita in salita.\nQuesta formulazione è perfetta per il trading sul mercato Forex.\nChiediamo questo come atto forte.\nACCESSO AL CREDITO, SOFTWARE ALLENA LE PMI (9Colonne) - Firenze, 14 feb - Procofit - acronimo di “Progetto per software di analisi delle dichiarazioni forex l'incremento della consapevolezza finanziaria delle imprese toscane” – è un.\nLa procedura di gestione delle lettere di intento è la seguente:.\nIn ingegneria del software, l'analisi è una delle fasi del ciclo di vita del software; essa ha lo scopo generale di chiarire, dettagliare e documentare le funzioni, i servizi e le prestazioni che devono essere offerti da un sistema software o programma, al fine di risolvere un dato problema nel contesto in cui esso dovrà operare.\nInvestimenti Vincenti Il punto di forza di questo sito sono il Trading con le Opzioni e l'Analisi.\nDiscussioni sull'andamento delle valute in tempo reale Moderatore: riccardo1981.\nLa progettazione e l'analisi delle prestazioni energetiche richiedono software affidabili e potenti, sviluppati sulla base di un intenso lavoro di analisi e ricerca e accompagnati da un servizio di assistenza tecnico professionale e competente.\nDal punto di vista del commerciante al dettaglio medio, questo è relativamente molto, ma i più audaci potrebbero sceglierlo.\nLa sintesi delle dichiarazioni dei leader della maggioranza - pubblicato il da La7.\nUn mercato aperto 24 ore su 24 e che consente di approfittare delle variazioni di prezzo delle.\nTuttavia, non è sempre possibile sedersi davanti a un computer per tutto il giorno.


LIVE - Italia-Moldavia 3-0, qualificazioni Mondiali femminili 2023 (DIRETTA)\nLIVE – Italia-Moldavia 3-0, qualificazioni Mondiali femminili 2023 (DIRETTA)\nLa diretta live di Italia-Moldavia, match valido per le qualificazioni ai Mondiali femminili di calcio 2023. Le azzurre di Milena Bertolini sono pronte a tornare in campo nella prima tappa del loro cammino per la conquista del pass verso la coppa del mondo, cercando di replicare quanto fatto nel 2019. A Trieste avversarie certamente morbide, ma da non sottovalutare. Fischio d’inizio alle ore 17.30 di venerdì 17 settembre.\nItalia-Moldavia 3-0 (16′, 28′ Girelli, 35′ Giacinti)\nTermina per 3-0 in favore dell’Italia questa prima sfida di qualificazioni mondiali. Grazie a tutti gli amici di Sportface per aver seguito questa diretta testuale.\n82′ – Continua a provarci Girelli, in cerca della sua personale tripletta. Grandissima punizione di Cristiana ma c’è ancora un grande intervento del portiere della Moldavia\n71′ – L’Italia continua a non correre alcun rischio. Milena Bertolini ne approfitta anche per far rifiatare le giocatrici di maggior spessore in vista dei prossimi impegni\n65′ – Clamoroso salvataggio sulla linea da parte della Moldavia. Sia Giacinti sia Serturini erano in agguato per mettere la palla in porta e regalare il 4-0 a Milena Bertolini\n53′ – Ancora Bergamaschi vicinissima al gol. Stavolta l’azzurra viene fermata da un bellissimo riflesso del portiere della Moldavia, che riesce a toccare la palla sulla traversa\n50′ – La ripresa inizia come si era concluso il primo tempo ovvero con l’Italia costantemente in attacco. Bergamaschi ha sul suo destro la palla del 4-0 ma spara alto\n46′ – Si può ripartire con la ripresa\nFINISCE IL PRIMO TEMPO: DOPO I PRIMI 45′ E’ DOMINIO ITALIA: 3-0 PER LE RAGAZZE DI MILENA BARTOLINI\n44′ – TRAVERSA DI BONANSEA! Grandissimo gesto tecnico dell’attaccante azzurra che viene fermata solamente dal legno\n35′ – 3-0 ITALIA!!!! Giacinti si fa ipnotizzare dal portiere moldavo ma la respinta viene accolta dalla solita Cernoia che rimette il pallone in mezzo e stavolta Valentina non può veramente sbagliare\n28′ – 2-0 ITALIA!!!! Doppietta di Girelli. Spiazzato il portiere moldavo dal dischetto\n22′ – L’Italia continua ad avere le tende nell’area di rigore avversaria. Bonansea e compagne sono alla costante ricerca del doppio vantaggio\n16′ – 1-0 ITALIA CON GIRELLI!!! Gran cross dalla sinistra di Cernoia con Girelli che come un falco ci si avventa. Il suo colpo di testa viene ribattuto dal portiere della Moldavia ma quest’ultima sulla ribattuta non può veramente nulla\n14′ – L’Italia ora preme! Gran discesa di Cernoia sulla sinistra ma il tiro va sull’esterno della rete\n13′ – Bonansea ha sui suoi piedi la palla del possibile vantaggio azzurro ma da pochissimi passi calcia troppo debolmente\n8′ – L’Italia continua costantemente a mettere sotto pressione la difesa avversaria che per ora però riesce a difendersi con relativo ordine. Tra le più attive Bergamaschi e Bonansea\n3′ – Ancora Bergamaschi semina il panico nell’area avversaria ma le moldave in qualche modo riescono a sbrogliare la situazione\n2′ – Bellissima discesa sulla destra di Bergamaschi che mette uno splendido cross basso ma Rosucci spara al lato\nORE 17:29 – Terminati gli inni nazionali. Il calcio d’inizio sarà per l’Italia\nORE 17:25 – Buonasera amici di Sportface. Benvenuti alla diretta testuale di Italia-Moldavia, match valido per le qualificazioni ai Mondiali del 2023 in Australia e Nuova Zelanda. Le due squadre stanno entrando sul terreno di gioco. Tra pochissimo gli inni nazionali e poi finalmente si può partire. Buon divertimento a tutti!\nLIVE – Como-Parma 1-1, Serie B 2021/2022 (DIRETTA)\nLIVE – Padova-Pro Vercelli 1-0, Serie C 2021/2022 (DIRETTA)\nLIVE – Lecco-Sudtirol 0-1, Serie C 2021/2022 (DIRETTA)


Partire per mare con una barca a vela - Volpi\n17 Luglio 2016 /5 Comments\nsono lontani ormai i tempi in cui scrivevo felice ed entusiasta della nostra imminente partenza per la Croazia con il nostro Fun Roc Nére II per un viaggio all’insegna dell’avventura in barca a vela.\nTrovate tutti gli articoli che scrissi durante quel viaggio a questo link.\nMi mancano già i sapori e i profumi dell’Istria e della Croazia che con la nostra barca di 12 metri abbiamo costeggiato fino a Silba partendo dalla base di Monfalcone.\nNiente male eh per una barca senza energia elettrica, commodities e frigo bar 😉\nRiproverei quelle meravigliose sensazioni anche adesso.\nCosì mi metto nei panni di chi tra voi sta progettando un viaggio in barca a vela e mi viene voglia di raccontarvi qualcosa che forse potrebbe esservi utile.\nArriva l’estate, il caldo e avete pensato di passare un paio di settimane a veleggiare.\nGrande idea. Un viaggio in barca a vela è un’occasione d’oro per sperimentare alcune caratteristiche di voi che conoscete e praticate poco o che addirittura non conoscete.\nLa barca a vela sfida noi stessi a essere vigili, attenti alla bellezza che ci circonda.\nUn viaggio in barca a vela non si improvvisa, va preparato per tempo in ogni suo dettaglio.\nSoprattutto se è la prima volta, date un’occhiata a questo articolo in cui elenco una serie di suggerimenti per scegliere la vacanza giusta ed evitare fregature.\nUna volta imbarcati, proverete l’emozione di lasciarvi andare al ritmo delle onde.\nPer farlo davvero, evitando sorprese, ecco un piccolo riepilogo del da farsi prima di partire per una vacanza in barca a vela!\nQuale barca scegliere e come prepararla\nLa cosa migliore è usare la vostra barca, se ne possedete una.\nNon è obbligatorio possedere un cinquantadue piedi, e io ne sono la prova.\nIl Fun della Jeanneau è una barca a vela da regata con sartie volanti, randa steccata e volendo con mani di terzaroli, un fiocco autovirante e un genova.\nArma anche lo spinnaker, e regala un vero divertimento.\nHa una lunghezza di 7,10 mt e non pesa nemmeno una tonnellata. La vera particolarità, utile in bassi fondali, è la deriva retraibile.\nInsomma, un gioiellino. Ma non per tutti, nè in regata né come barca vacanze. Dovreste essere moooolto sportivi e saper vivere senza acqua corrente a bordo ed energia elettrica.\nMa la dimostrazione di una grande verità: per veleggiare non servono molti quattrini e barche di lusso, ma tanta tanta passione.\nPer noi il Fun è un vero spasso, ma capisco che se state pensando al vostro quindici piedi pronto per la crociera in un qualche porto, fate benissimo.\nAssicuratevi che il fondo sia privo di denti di cane, alghe e cose varie, o che non abbia osmosi.\nControllate i tendalini (in mare sotto il sole è veramente una tragedia) ed esaminate lo stato della cucina e cuscineria.\nMa soprattutto revisionate tutte le manovre fisse, controllate le vele, se noleggiate verificate di avere a bordo uno spi, spesso fuori noleggio, assicuratevi che il motore funzioni bene e che a bordo vi siano attrezzi e pezzi di ricambio che in un viaggio sono necessari, come ad esempio bozzelli, cime, catena per l’ancora (mi raccomando, non lesinate durante l’ormeggio i metri), ecc.\nNon fidatevi ciecamente di chi vi ha venduto la barca o di chi ve l’ha noleggiata.\nAlbero, cime, bozzelli, golfare, gallocce, sartie e draglie che se si spezzano finite in acqua in un amen, provare per credere, noi abbiamo provato 🙁\nLe vele sono un discorso a parte. Se sono in buone condizioni, dovrete solo utilizzarle al meglio.\nOgni vela ha il suo vento. Inutile sforzarne una, usate quella più adeguata.\nMeglio se non giocate come si faceva da ragazzini a truccare il motore del vostro motorino.\nImparate a navigare e a portare bene la vostra barca. Specie se state pensando di andare a vela per una lunga crociera…\nSia che si tratti di una piccola barca spartana che di una barca attrezzata per la crociera, l’equipaggio è molto importante, perché in barca è un attimo rompere amicizie e relazioni che durano da tempo.\nSelezionatelo al meglio.\nSpecie se intendete veleggiare su una piccola barca a vela per settimane (il nostro viaggio è durato quasi tre settimane, che malinconia!) avrete bisogno di un forte spirito di adattamento, una grande fisicità e sportività, e tanta tanta pazienza.\nLa barca non offre molti spazi per rifugiarsi nel proprio silenzio o separarsi per un attimo da tutto il resto. Potete fare un bagno, la vostra privacy spesso è tutta lì.\nCercate qualcuno con cui siete in perfetta confidenza e armonia, ma poi, ogni giorno, lavorate su di voi per evitare che piccole cose facciano saltare i nervi.\nIn barca si è un pò rudi, a volte si dicono le cose direttamente, specie gli ordini all’equipaggio sono precisi e perentori.\nTutto è fatto per garantire la sicurezza in mare. Siate in sintonia con gli altri e tutto andrà per il meglio.\nPensate solo a voi stessi e il patatrac sarà assicurato 😀\n28 Luglio 2020 at 21:53 Rispondi\nottimi consigli di chi ama il mare e le barche a vela.\n29 Luglio 2020 at 21:28 Rispondi\nGrazie Gian, in questo periodo veleggio con la fantasia\nanche quello è andare per mare. 😀\nSi si, non hai idea di quanto mi manchi. Stare senza è come avere il deserto dentro\nper chi ama il mare, sicuramente


Avellino-Latina, diretta tv in chiaro e streaming gratis? Dove vedere il match - Webmagazine24\nAvellino-Latina, diretta tv in chiaro e streaming gratis? Dove vedere il match\nDopo i pareggi delle prime due giornate contro Campobasso e Juve Stabia, l’Avellino si prepara ad affrontare il Latina nel terzo turno del Girone C di Serie C. Avellino-Latina si prospetta un match interessante tra due compagini che vogliono partire bene in questa prima fase del campionato. In questo articolo vi sono tutte le informazioni su Avellino-Latina, diretta tv in chiaro e streaming gratis? Dove vedere il match.\nAvellino-Latina, match valido per il terzo turno del Girone C di Serie C, si giocherà allo stadio Partenio-Adriano Lombardi a partire dalle ore 20.30 di Domenica 12 Settembre 2021. La partita Paganese-Catania verrà trasmessa in diretta streaming esclusiva su Eleven Sports. La piattaforma con sede nel Regno Unito ha acquisito i diritti della Serie C e per poter godere delle emozioni del match, sarà necessario sottoscrivere un abbonamento (clicca QUI per maggiori informazioni). Per questa partita quindi non è disponibile né la diretta tv in chiaro né lo streaming gratis. Seguiranno aggiornamenti…\nDove vedere Avellino-Campobasso, streaming gratis e diretta tv in chiaro RAI SPORT?\nDove vedere Taranto-Turris, streaming gratis e diretta tv in chiaro Antenna Sud? Oggi\nVirtus Entella-Teramo, streaming gratis e diretta tv in chiaro? Dove vedere il match\nAncona Matelica-Olbia, streaming gratis e diretta tv in chiaro? Dove vedere il match\nPescara-Vis Pesaro, diretta tv in chiaro e streaming gratis? Dove vedere il match\nCategorie:\tCalcio, SPORT\t/ Nessuna risposta / di Alessandro Pallotta Settembre 12, 2021\nAutore dell'articolo: Alessandro Pallotta


Covid, 1.035 nuovi casi e nessun decesso. Calano i ricoveri\nCORONAVIRUS. 1.035 nuovi casi, età media 50 anni. Nessun decesso. I ricoverati sono 197 (3 in meno rispetto a ieri), di cui 13 in terapia intensiva (stabili). Oggi non si registrano nuovi decessi.\nI nuovi casi registrati in Toscana sono 1.035 su 7.038 test di cui 1.432 tamponi molecolari e 5.606 test rapidi. Il tasso dei nuovi positivi è 14,71% (58,6% sulle prime diagnosi).\nCovid, altri 162 nuovi positivi tra Pisa e provincia\nNuovi casi – In Toscana sono 1.163.547 i casi di positività al Coronavirus, 1.035 in più rispetto a ieri (276 confermati con tampone molecolare e 759 da test rapido antigenico). L’età media dei 1.035 nuovi positivi odierni è di 50 anni circa (11% ha meno di 20 anni, 20% tra 20 e 39 anni, 33% tra 40 e 59 anni, 26% tra 60 e 79 anni, 10% ha 80 anni o più).\nNuovi casi per provincia – Sono 323.066 i casi complessivi ad oggi a Firenze (268 in più rispetto a ieri), 79.584 a Prato (40 in più), 93.050 a Pistoia (82 in più), 57.095 a Massa-Carrara (66 in più), 121.983 a Lucca (109 in più), 134.283 a Pisa (162 in più), 103.566 a Livorno (111 in più), 105.803 ad Arezzo (73 in più), 82.192 a Siena (64 in più), 62.370 a Grosseto (60 in più). Sono 555 i casi positivi notificati in Toscana, ma residenti in altre regioni. Sono 400 i casi riscontrati oggi nell’Asl Centro, 438 nella Nord Ovest, 197 nella Sud Est.\nTamponi – Oggi sono stati eseguiti 1.432 tamponi molecolari e 5.606 tamponi antigenici rapidi, di questi il 14,7% è risultato positivo. Sono invece 1.767 i soggetti testati oggi (con tampone antigenico e/o molecolare, escludendo i tamponi di controllo), di cui il 58,6% è risultato positivo.\nRicoveri e decessi – Le persone ricoverate nei posti letto dedicati ai pazienti COVID oggi sono complessivamente 197 (3 in meno rispetto a ieri, meno 1,5%), 13 in terapia intensiva (stabili rispetto a ieri).\nArticolo precedenteCovid, altri 162 nuovi positivi tra Pisa e provincia\nArticolo successivoFdI Pontedera: “altro che sconti, tariffe più alte per i cittadini!”


Citazioni dei Film con Timothy Spall - PensieriParole\nHome » Frasi di Film » Attori » Timothy Spall\nScheda dell'attoreCitazioni dei Film con Timothy SpallLeggi le più belle|Leggi tutte\nAggiungi ai preferitiVedi e commenta Scritta da: Armando Laturo Pubblicata il 22 luglio 2009 in Frasi di Film » FantasiaOsso del padre donato senza consenso. Carne del servo sacrificata con consenso. E sangue del nemico prelevato con la forza.Peter "Codaliscia" Minus (Timothy Spall)dal film "Harry Potter e il calice di fuoco" di Mike NewellCrea la tua ImmagineVota la citazione: CommentaAggiungi ai preferitiVedi e commenta Scritta da: Dave Matthews Pubblicata il 7 maggio 2007 in Frasi di Film » AvventuraE così il tempo dei Samurai era giunto alla fine. Le nazioni, come gli uomini, si dice talvolta hanno un loro destino. Quanto al capitano americano, non se ne ebbe più notizia; per alcuni è morto per le ferite... per altri, invece, è tornato nel suo Paese. Ma a me piace pensare che abbia trovato, finalmente, quel poco di pace che tutti cerchiamo e che solo alcuni raggiungono.Simon Graham (Timothy Spall), voce fuori campodal film "L'ultimo Samurai" di Edward ZwickCrea la tua ImmagineVota la citazione: Commenta


Coronavirus: un medico e un'infermiera del PS di Crema in rianimazione - Cremaoggi\nCoronavirus: un medico\ne un'infermiera del PS\ndi Crema in rianimazione\nSi aggrava il bilancio dei contagiati sul territorio cremasco. Un medico anestesista e un’infermiera del pronto soccorso cittadino sono ricoverati in rianimazione: entrambi sono risultati postivi al test per il Covid-19.\nL’ospedale di Crema sta vivendo una situazione critica a causa dell’emergenza Coronavirus. A sostenerlo è la stessa direzione dell’Asst che sottolinea come siano “continue richieste di intervento per pazienti compromessi, che necessitano di assistenza ventilatoria e ricovero in Terapia Intensiva”.\nMolti dei pazienti del lodigiano sono stati dirottati sul cremasco e la situazione è complessa. Per fronteggiarla l’ospedale di Crema, ha sospeso le attività in elezione e ha provveduto a riorganizzarsi internamente, per destinare a pazienti sintomatici il 5° e il 6° piano della struttura ospedaliera, per un totale di 70 posti letto. E’ inoltre in corso l’individuazione di un’ulteriore area con posti letto da destinare ai pazienti in osservazione dal Pronto Soccorso.\nChi arriva in pronto soccorso si ritrova ad attendere interminabili ore. L’eccellenza del servizio è stata garantita “nonostante le molteplici difficoltà riscontrate nella gestione di un numero così considerevole di pazienti complessi”. L’Asst è stata rifornita di dispositivi di protezione individuale per tutti gli operatori sanitari e per i pazienti ricoverati.\nITS Cosmesi: il 14 luglio iniziano le selezioni per la seconda biannualità


tavolo armeria - l'asilo\nIl tavolo Armeria si incontra il martedì alle ore 19:00.\nL’Armeria dell’asilo è un laboratorio permanente di arti visive e costituisce, come gli altri tavoli dell’Asilo, un ramo della comunità che dal marzo del 2012 abita gli spazi dell’ex Asilo Filangieri.\nIn linea con la pratica di autogoverno dell’Asilo, l’Armeria funziona su base assembleare e ed è sia un luogo aperto, attrezzato e fruibile, sia un gruppo di persone che condividono una volontà progettuale collettiva.\nL’Armeria accoglie pittori, scultori, scenografi, videoartisti, performer, fotografi, curatori, storici dell’arte e più in generale quanti hanno interesse in un percorso condiviso che abbia come terreno comune l’arte visiva, proponendosi di favorire l’incontro e la cooperazione tra artisti.\nL’Armeria si riunisce settimanalmente per discutere dei progetti e della gestione degli spazi condivisi. Al tavolo si possono proporre progetti individuali, mostre, concordarsi per l’utilizzo dei laboratori. Il tavolo non è presieduto da una commissione che valuta, giudica e seleziona i progetti, ma è un momento di confronto e di elaborazione collettiva, il luogo in cui possono nascere progetti e collaborazioni. Un luogo d’incontro costruito dagli artisti per gli artisti.\nLa gestione del tavolo, così come di ogni altra attività dell’Asilo è funzionale a mettere a disposizione degli artisti i mezzi di produzione necessari a lavorare. Quindi, per ogni attività che preveda il versamento di una sottoscrizione (motivata, sempre libera e mai vincolante), è buona pratica prevedere una percentuale da destinarsi all’acquisto di nuove attrezzature e alla manutenzione degli spazi dell’Asilo. È altresì importante che chi attraversa gli spazi dell’Asilo usufruendo dei mezzi di produzione dei quali la comunità si è dotata in questi due anni di autogoverno, si renda conto di quanto sia complessa la gestione di un luogo come l’ex Asilo Filangieri e, per quanto possibile ed in modo necessariamente spontaneo, partecipi alle questioni pratiche che vanno dall’allestimento tecnico degli eventi, alla comunicazione, fino alla semplice manutenzione quotidiana.\nTutto ciò che viene proposto, elaborato e stabilito al tavolo verrà poi calendarizzato in assemblea di gestione, momento a cui è importante partecipare e in cui i diversi tavoli di lavoro dell’Asilo si incontrano e si coordinano. Le attività che il tavolo si propone di pensare e organizzare sono:\n1. Allestimento e gestione di spazi di lavoro collettivi\nLa realizzazione di spazi fisici di condivisione del proprio fare progettuale e costruttivo è l’idea che sta alla base dell’Armeria e più in generale dell’asilo. Condividere strumenti e competenze secondo una pratica mutualistica è il modo più efficace per svincolarsi da un sistema a circuito chiuso, limitante e limitato e costruirne uno radicalmente diverso, aperto e accessibile, che possa dare valore alle proprie competenze ed ai propri desideri. A tal fine sono in corso di allestimento vari atelier, rigorosamente aperti a chiunque intenda collaborare con i propri mezzi e le proprie competenze al progetto complessivo:\nUn laboratorio di scenotecnica\nUn atelier di sartoria / costumeria\nUn laboratorio di ceramica con forno\nUn laboratorio di serigrafiai (in allestimento)\nGli atelier costituiranno un potenziale creativo, costruttivo e formativo, capace di far germogliare fruttuose contaminazioni tra le diverse discipline delle arti visive e relazioni con le attività degli altri tavoli.\nDal mese di gennaio 2017 è aperta una camera oscura negli spazi dell’Armeria. La camera oscura è nata con lo scopo di mettere a disposizione, di quanti vogliano, le attrezzature per sviluppare e stampare le proprie fotografie.\nLa camera oscura è dotata di due ingranditori per stampare e di tutto il necessario per sviluppare le pellicole.\nL’accesso è regolato tramite prenotazione attraverso il gruppo facebook “A luci rosse”.\nDalla primavera 2017 è aperto il laboratorio di ceramica artistica dell’Asilo, negli spazi dell’Armeria. Il laboratorio è aperto a tutti quelli che abbiano voglia di condividere le proprie conoscenze e la propria manualità, ferme restando le finalità dell’Asilo, che sono decisamente orientate alla ricerca artistico espressiva ed alla didattica orizzontale. Per utilizzare il laboratorio ceramico basta partecipare al tavolo Armeria, che si riunisce ogni martedì alle ore 19:00.\n2. Spazio espositivo all’interno dell’Asilo\nL’Armeria ha creato uno spazio ad hoc, allestito ed illuminato in modo appropriato, nel quale dare vita ad una programmazione costante di mostre, performance e incontri, al fine di creare un circuito alternativo allo stagnante sistema “ufficiale” degli eventi culturali, dei musei e delle gallerie italiane, completamente inquinato e devastato da grandi interessi, clientele e speculazioni. La creazione di spazi gestiti in modo comunitario dagli stessi artisti può risultare una maniera semplice ma efficace per bypassare direttamente tale sistema, e ricreare un genuino e diretto rapporto tra artisti, pubblico e critica, senza l’intermediazione di nessun burocrate o faccendiere.\n3. Workshop e residenze\nL’Armeria, abbracciando in pieno la logica della massima condivisione dei saper e dei mezzi di produzione, da vita ad una serie di attività formative, workshop, incontri, seminari, residenze. Tali attività sono intese sia come occasioni di apertura a quanti si vogliano avvicinare alle nostre attività, sia come momenti di scambio tra le varie individualità che già operano nel tavolo. L’Armeria ha, anche, l’obiettivo di sperimentare la collaborazione con spazi analoghi e affini, italiani e internazionali.


Divide Et Impera | Animessere Integrazione\nPagina iniziale » Articoli » Divide Et Impera\nLa nostra società è fondata solo su queste due parole: “divide et impera” . Dividi e dominerai il mondo in sintesi, questa è la legge, il segreto dei potenti, oggi.\nPolitica, TV, sport, Religione.. sono tutti ottimi strumenti per dividere le masse, distrarle dal vero obiettivo della vita, e continuare in questo modo a dominare il mondo.\nSuccede da secoli, e molti sono talmente tanto coinvoltiin questo tipo di programmazione mentale, che sarebbero disposti ad uccidere la propria madre o il proprio fratello, persino il proprio figlio, per continuare a difendere questi “valori” così cari alla loro vita, perchè, lasciare andare tutto questo significherebbe uccidere tutto ciò in cui si è creduto sino ad oggi, aver speso, metà o più della propria vita in una menzogna ben organizzata… è difficile da accettare.. Ma non impossibile.\nDal canto mio, preferisco essere sola al mondo che vivere in una menzogna ed uccidere, fisicamente o meno una persona, solo per non ammettere a me stessa che sto vivendo una bugia. La via per la verità ad oggi comporta delle rinunce, e molto spesso si, si è completamente soli. E va bene così, perchè al mondo ci sono tanti soli come me, come te, come noi e presto saremo tanti, tutti soli, a quel punto forse finalmente riusciremo a vivere in armonia gli uni con gli altri.\nMa quanto spreco di giiorni, anni, secoli…. quando il paradiso sulla terra potrebbe essere proprio oggi… se solo la smettessimo di farci dividere.\n← Le Vertigini e gli Acufeni nella Psicoenergetica\nCristallo Terapia →