Sauber interessata ad ingaggiare Schumacher per il 2013 | BlogF1.it\nHome/TEAM/AMG MERCEDES/Sauber interessata ad ingaggiare Schumacher per il 2013\nSauber interessata ad ingaggiare Schumacher per il 2013\nIncassato l’appiedamento da parte della Mercedes per la prossima stagione, a Michael Schumacher è arrivato immediatamente un vero e proprio attestato di stima del suo talento, negli ultimi tre anni rimasto spesso inespresso o non coadiuvato a dovere dal mezzo tramite il quale avrebbe dovuto rimettere in mostra tutta la sua abilità di pilota.\nAnzi, più che un attestato di stima, si tratta di un vero e proprio interesse per il 2013. La Sauber, infatti, è interessata ad acquisire il talento del sette volte Campione del Mondo per il prossimo anno.\nIl team di Hinwil, dopo aver perso Sergio Perez – approdato alla McLaren per sostituire Hamilton – sta cercando di sostituire al meglio il vuoto lasciato dal promettente messicano.\nMonisha Kaltenborn, erede di Peter Sauber al timone del team svizzero, ha dichiarato: “E’ vero che Schumacher ha sempre guidato per top team ma Michael è sul mercato e per noi sarebbe una cosa fantastica riuscire ad ingaggiarlo“.\nSchumi, momentaneamente, non ha ancora deciso se continuare a correre anche il prossimo anno o appendere il casco al chiodo per la seconda e, probabilmente, ultima volta. Le opportunità per il prossimo anno sono realisticamente due, anche se difficili per motivi differenti.\nSauber è uscita allo scoperto, proponendo al Kaiser uno dei due sedili della futura C32 svizzera. Gli ostacoli sarebbero prettamente economici, più che prestazionali: Schumi infatti dovrebbe abbassarsi più che sensibilmente lo stipendio che percepisce in Mercedes e non sappiamo se e di quanto sia disposto a farlo. Le prestazioni della Sauber, almeno in questa stagione, sono state meno altalenanti della deludente Mercedes e sicuramente molto al di sopra delle più rosee aspettative. James Key, creatore dell’odierna C31, ha cambiato scuderia, ma il materiale umano e tecnico non è affatto di secondo ordine.\nL’altra pista, la più difficile ma anche la più affascinante, sarebbe il ritorno alla Ferrari per sostituire Massa (che sembra però sempre più vicino al rinnovo). Non ci sarebbero problemi economici e probabilmente nemmeno tecnici, ma la convivenza con Alonso sarebbe un fattore a rischio per la scuderia di Maranello.\nSchumi dunque incassa la prima proposta. Ora starà a lui decidere se vorrà riscattare tre anni non all’altezza delle aspettative o smettere definitivamente. Se non sarà questione di soldi, nel 2013 ci sarà ancora un casco tutto rosso che calcherà le piste della F1. Con quale monoposto però, lo sapremo solo tra qualche settimana.\nIl Grande Capo Estiquaatsi aveva visto giusto !\n2 Ottobre 2012 alle 03:52\nchiedo venia!!! ma come fa un vecchio(come lo definiscono gl’altri) rincoglionito(come lo definiscono gl’altri) a piazzare la pole a Monaco quest’anno? io dico che in ferrari visti i risultati di MAssa il nostro Kaiser non sfigurerebbe!!! poi ognuno esprime il proprio giudizio s’intende eh!!!\nLa pole di monaco va relazionata alla vittoria di maldonado in Spagna.\nAnno strano, questo, soprattutto le prime 7/8 gare…\nmettici pure una vettura preparata appositamente per la qualifica, dato che doveva subire la penalità\n..questo commento è ridicolo! In gara aveva il passo di Rosberg… non farmi ridere…\nnon ci vedo nulla di male nel puntare tutto sulla qualifica a Montecarlo, tanto piu che doveva subire la penalità. Cmq se era davvero la terza scelta un motivo ci sarà, fatevene una ragione\nEh eh eh eheeheheh, bene bene , sarei proprio felice michael in sauber meno stress anche meno aspettative se vogliamo ma potrebbe divertirsi e fare qualche bel risultato, la Sauber non è male e con gli stessi regolamenti e gomme il prossimo anno può essere ancora competitiva.\nVai schumi !!\nsono d’accordo con te, in fondo la Sauber ha un cuore Rosso….\nio spero che si ritiri , non è nel suo stile chiudere in una squadra di cosi basso rango , è vero che se la sauber ripetesse l ‘anno prossimo la monoposto di quest’anno , potrebbe togliersi piu soddisfazioni di quante ne ha prese in mercedes ma mi sembra difficile che la sauber indovini la macchina per due anni di fila , e poi sarebbe come se messi prima di ritirarsi concludesse la carriera nel pescara , non proprio il massimo\nHo interpellato il grande capo Estiquaatsi :\n– Grande Capo, cosa pensa di Schumacher in Ferrari o in Sauber nel 2013?\n– Estiquaatsi !!. …. pensa che …. vecchio campione di germania vestito di rosso in 2013 sia sia grande tavanata giornalistica…\n– e in Sauber, Grande Capo, cosa ne pensa ?\n– Estiquaatsi !!. …. pensa che parlare di vecchio pilota tedesco in Sauber in 2013 è buona trovata di vecchio team manager senza capelli svizzero Sauber per far parlare di sua scuderia ….\nEstiquaatsi !! ….. questo pensa.\n– grazie Grande Capo, le sue parole mi hanno illuminato.\nAzz ! altro che ” Estiquaatsi” , queste mi sembrano le parole dell’opinionista NIKI LAUDA\nVengono fuori i primi retroscena sulla rottura SCHUMACHER-MERCEDES.\nMichael Schumacher aveva nel contratto in scadenza fine 2012 una opzione di rinnovo per il 2013, che solo lui poteva esercitare, detta opzione però scadeva in Estate.\nInsomma una volta che Michael ha lasciato scadere l’opzione la Mercedes ha subito pensato a delle alternative.\nSCHUMACHER poteva rimanere ma una volta scaduta l’opzione a suo favore la Mercedes ha deciso di non rinnovargli il contratto.\nMi chiedo a questo punto che senso abbia non fare valere l’opzione con Mercedes per poi accettare l’offerta di una Sauber.\nA questo punto prevedo che Michael avesse già deciso in Estate di lasciare la F1.\nMa sinceramente è poco credibile, se Michel voleva ritirarsi poteva benissimo mettersi d’accordo con la squadra e dichiararlo prima dell’ingaggio di Hamilton per evitare questa brutta gatta da pelare. Cosi’ non si chiude nel migliore dei modi il rapporto con la Mercedes.\nnigno1970 ha detto:\nKaiser dicci cosa vuoi fare, o Sauber o Ferrari basta che corri anche l’anno prossimo certo stai meglio vestito di rosso, sicuramente sarai piu’ veloce di quel lattone a tre punte che devi guidare ancora fino a fine anno,che per non consumare le gomme ,Mercedes dovrebbe montare ruote piene come quelle dei muletti….\ndall’articolo:Schumi infatti dovrebbe abbassarsi più che sensibilmente lo stipendio che percepisce in Mercedes e non sappiamo se e di quanto sia disposto a farlo. (speriamo sia disposto a farlo).\nPer un solo anno la Ferrari potrebbe fare lo sforzo, inoltre credo che alla fien della fiera in campionato attualmente sia piu forte Alonso di Michael, dunque credo che sul finale se servisse Schumi si metterebbe a sostegno di Nando per la Rossa, perchè durante la stagione la Ferrari è un team che a uno come lui può dare qualche vittoria di tappa, al contrario di Sauber….\nRagazzi ma non lo avete ancora capito che la Ferrari confermerà Massa ?!!!\nVeramente pensate che dopo essersi lasciata “sfuggire” Perez e non avere approfittato dell'”occasione” Hamilton la Ferrari cambierà la sua politica in materia di piloti.\nE’ chiaro come il sole, Massa rimane in Ferrari un’altra stagione, scordatevi il “sogno” Schumacher !!!\nCon questa politica non penso affatto che Vettel possa approdare a Maranello almeno fino a quando ci sarà Fernando Alonso.\nFinalmente qualcuno con un pò di buonsenso !!!\nE’ bello sognare ma la relatà dei fatti è purtroppo ben diversa, la politica in materia di piloti attuata dalla Ferrari è ormai questa, bisogna accettarla.\nhai ragione al 100%. Il sogno schumacher è solo un ”concetto astratto e per chi ama sognare”. Però forse la Sauber, se avesse ancora voglia potrebbe essere un’alternativa reale. Detto questo, per risponderti al post dell’altro articolo, è vero che ha perso il confronto con Rosberg, che io reputo non meno forte di un Button, per esempio, ma bisogna analizzare più a fondo il come. Perchè tanti ritiri sono frutto di errori, ma tanti sono tecnici. Schumi avrebbe vinto un gp come rosberg se fosse partito in pole a monaco e un secondo posto in cina non glielo toglieva nessuno. Per cui, dati alla mano, in questa stagione sarebbe davanti. Punto 2: se Hamilton talvolta è stato battuto da button può prendere paga in qualche circuito anche da rosberg.\nMah a questo punto spero che venga in ferrari… A lui non cambierebbe molto fra navigare a centro gruppo con la sauber o fare il secondo pilota del cavallino, e per la ferrari ci sarà solo da guadagnare a sostituire massa che non riesce a fare una prestazione decente neanche quando la macchina va\nPer vendere più Fiat in Brasile (ma ovunque) basterebbe non sfornare dei capolavori dell’horror come la 500L, la Panda e la Freemont (solo per citare le novità). Poi si lamentano che non le compra nessuno. Sono brutte, vanno male, nuove tecnologie neanche a parlarne e hanno il coraggio di dire che è colpa del lavoro che in Italia costa troppo. Meglio tenersi Massa, piuttosto che fare una macchina decente…\nti dirò, tempo fa lessi che in realtà Massa, in questo momento, è odiato dalla stragrande maggioranza dei brasiliani, quindi non vedo come possa contribuire a vendere Fiat in brasile. Sono un po’ confuso.\nBeh… il common rail e la non proprio banale tecnologia del multi-air per la fasatura continua delle valvole sarebbero usciti dal Fiat Powertrain Technologies…\nSulla bellezza delle macchine e la politica manageriale invece non ho niente da obiettare\nOk, ma se il multi-air lo metti su un cesso con le ruote non vai da nessuna parte.\nE’ incredibile ma la 500L che a me personalmente non piace sembra invece stia diventando una macchina apprezzata molto dalle donne i primi ordini non sono male, invece posso dirti che sia la freemont che la Panda stanno andando relativamente bene, nel senso che rispetto alla crisi generale che colpisce tutti i produttori sono due modelli di successo. Concordo sul fatto che la FIAT cerchi solo un modo per spillare soldi allo stato e quindi ai contribuenti. Il problema è piu’ generico tutta l’Europa ad eccezione di Germania e i paesi emergenti non valgono piu’ niente in termini di mercato automobilistico. Alle case tedesche non interessa piu’ vendere in europa ma appunto nei paesi emergenti. Ecco perche’ ad esempio la Grande punto è sempre la stessa e non esce un nuovo modello semplicemente perche’ in europa non si venderebbe comunque.\nSul fatto che le fiat non vanno è un falso mito, tanto per citarti una best seller del 2012 la Opel Corsa la seconda vettura piu’ venduta in europa che sotto una mascherina diversa e qualche modifica agli interni non è una grande punto sia nel telaio che nella meccanica con motori diesel, infatti è stata progettata in partnership con la FIAT.\nSe poi parliamo di tecnologia allora non vedo cosa ci sia di meglio in europa, la Golf VI la vettura piu’ venduta non è altro che un restyling della golf V del 2003 !!!\nOra non dico che Fiat sia meglio degli altri europei, ma dico che gli altri non sono cosi’ avanti nella sostanza, ma solo nell’apparenza.\nLa Opel in grande crisi, la Ford Europea ha ridimensionato la produzione della Fiesta ecc.. La crisi dell’auto è generica e la FIAT sta cercando in qualche modo di Sfangarla con i soliti metodi, raschiando dal barile gli ultimi euro con la solita Fiction del made in italy ma i loro progetti sono lontani dall’italia.\nma la ferrari che fa??? LA FERRARI CHE FA???????\nlo vogliamo in Sauber … e se … e se si togliesse dei sassolini dalle scarpe … non avrebbe niente da perdere anzi … molto piu’ rilassato che in Mercedes nessuno gli chiederebbe i miracoli e non avrebbe compagni di squadra super competitivi almeno il prox anno … avrebbe piena attenzione e una squadra e una vettura con una buona base … se non ce la facesse non perderebbe piu’ di quanto abbia fatto in questi anni …. il suo nome e’ ancora l’unico in grado di far parlare giornali e riviste gli altri sono pedine …. e se invece riuscisce in qualche ultimo colpo di coda … beh li molte teste dovrebbero pagare pegno .. 🙂 … visto che ormai l’approdo di Vettel nel 2014 e’ piu’ che scontato … e che si sono giocati il giovane talento …. io un azzardo fossi Montezzemolo lo proverei … non credo ci sarebbero probl. con Alonso …\nSolo all’idea che Massa sia riconfermato mi viene la nausea…\nPer vendere Fiat in Brasile ci dobbiamo sorbire ancora quel vero “paracarro”..cit.\nMa poi mi domando cosa Massa potra’ mai aiutare le vendite in Brasile…mah..\nse la sauber sarà quella di quest’anno (difficile per me) io fossi in michael accetterei la sauber erchè potenzialmente è più veloce della mercedes e poi meglio un stipendio basso che nullo proprio no?? anche solo per battere il record di presenze di barichello….Però se lo vuole la ferrari…bè non c’è bisogno che commenti deve già vestirsi di rosso deve già andare a jerez e barcellona per i prossimi test


L’innovazione tecnologica sta creando opportunità di investimento: la risposta di Euromobiliare SGR è combinare le migliori aziende del settore con criteri ESG\ndi Antonio Cardarelli 19 Febbraio 2020 16:30\nSviluppo tecnologico, sfide ambientali, trend demografici: sono le tre principali aree in cui gli investitori potranno cogliere opportunità oggi e nel prossimo futuro. La parola chiave, in questo contesto, è innovazione. Un’innovazione intesa come sinonimo di progresso e, appunto, di opportunità.\nIl mondo in cui viviamo sta cambiando rapidamente. Tutti noi stiamo assistendo a una vera e propria rivoluzione che ha appena cominciato a manifestare tutto il suo potenziale praticamente in tutti i settori produttivi.\nVeicoli elettrici, e-commerce, big data, formazione, edifici sostenibili e pagamenti elettronici sono solo alcuni degli ambiti letteralmente rivoluzionati dall’innovazione tecnologica. E in ogni settore c’è un prima e un dopo.\nAnche il modo stesso di pensare delle persone, il loro modo di agire e approcciare il mondo non è più lo stesso. Ma solo chi sarà capace di interpretare e cavalcare questa rivoluzione sarà in grado di coglierne pienamente i benefici.\nIl mondo degli investimenti non fa eccezione: anche qui, come in altri ambiti, è fondamentale non perdere l’onda della rivoluzione tecnologica per uscire vincitori. “Noi abbiamo quindi creato Innovation 4 Future, un fondo di investimento focalizzato proprio sui cambiamenti che diventeranno sempre più presenti nelle nostre vite”, spiegano gli esperti di Euromobiliare AM SGR.\nINNOVATION 4 FUTURE\nIl comparto messo a punto da Euromobiliare SGR permette di investire nei settori con maggiori potenzialità di crescita: lifestyle, digital transformation, mobilità e infrastrutture sostenibili. L’idea è quella di andare a intercettare le opportunità presenti in ambiti come l’educazione, i pagamenti elettronici, il fintech, la cybersecurity, i materiali innovativi e molti altri ancora.\n“Selezioniamo le migliori aziende che operano in questi settori – spiegano gli esperti di Euromobiliare SGR – nel rispetto di criteri ambientali, sociali e di governance (ESG) che premiano le realtà più virtuose in termini di sostenibilità e stabilità per la creazione di valore nel tempo”.\nEuromobiliare Am Sgrinnovazione


scarica pdf torrent Giocare a imparare. Per una scuola di-vertente\n... I giochi per l'apprendimento linguistico sono utilizzabili online, da casa, dalla vostra caffetteria di fiducia o persino durante una festa ... Iperbook - Giocare a Imparare. Per Una Scuola Di - Vertente ... . Le opportunità per imparare l'inglese saranno infinite. 10 Giochi per Imparare l'Inglese in Modo Divertente, Intuitivo ed Efficace In questa guida ho raccolto il parere di 15 esperti nel campo dell'imparare giocando su quelli che sono specificatamente i vantaggi del gioco per l'apprendimento dei bambini rispetto all'utilizzo di lezioni o metodi tradizionali che in tutta probabilità anche tu hai sperimentato e subìto a scuola quando eri piccolo come tuo figlio. Imparare le forme geometriche puo' essere estremamente noioso o al contrario molto divertente. Dipende tutto da come questa attività vien ... Iperbook - Giocare a Imparare. Per Una Scuola Di - Vertente ... . Imparare le forme geometriche puo' essere estremamente noioso o al contrario molto divertente. Dipende tutto da come questa attività viene presentata. Con PF abbiamo giocato spesso con i tangram o con le forme colorate di legno, cosi' impararle è stato del tutto naturale e pure spassoso. Inoltre, ogni gioco è colorato, divertente e aiuta i bambini a imparare a scrivere in un ambiente allegro. Può essere divertente per i bambini imparare a scrivere . Mentre molte volte vogliamo limitare il tempo di gioco per i nostri figli, ci sono alcune occasioni in cui i giochi sono davvero educativi per loro su piattaforme diverse. Imparare giocando sul sito Giochibambini.it. Gioca ora con divertenti giochi linguistici come Parole in esercizio e Lettere nel labirinto. Oppure impara a leggere l'ora con Sveglie! Giochi di scuola per bambini gratis. 6 modi divertenti per imparare o ripassare le tabelline. State cercando giochi per imparare le tabelline in modo divertente? Non esistono trucchi segreti per imparare le tabelline, devono essere semplicemente memorizzate, per alcuni bambini questo è molto semplice, per altri è più faticoso. Po... nglese per Bambini è l'app ideale per aiutare i tuoi figli a iniziare ad imparare l'inglese in modo semplice e divertente. Con Inglese per Bambini puoi accompagnare i tuoi figli in un'esperienza educativa divertente, in cui potranno imparare i vocaboli base dell'inglese attraverso una serie di piacevoli giochi. Ma scopriamo ora insieme come insegnare l'alfabeto ai bambini, come imparare a leggere, come imparare a scrivere e alcuni giochi per l'apprendimento dell'alfabeto.. Come insegnare l'alfabeto ai bambini. Se il bambino è curioso e chiede di imparare l'alfabeto prima che inizi la scuola elementare, ci sono delle attività da svolgere per imparare l'alfabeto giocando. Sono divertenti e colorate, progettate in base a interessi e attitudini e per fasce di età: ecco le migliori applicazioni per imparare una lingua preziosa divertendosi Con le nuove app didattiche imparare l'inglese diventerà un gioco… da bambini: basate sull' edutainment , ovvero l'intrattenimento educativo, il mercato ne propone moltissime e sempre nuove. Il gioco si svolge cosi': Si tira il dado e, in base al tipo di linea che esce, la si disegna sul foglio seguendo di volta in volta la traccia. In questo file trovate il gioco del pregrafismo con tutte le schede e il dado da costruire! Altre idee prese in rete per giocare con le linee: Tante divertenti schede da scaricare...\nTi piacerebbe leggere il libro?Giocare a imparare. Per una scuola di-vertente in formato pdf? Bella scelta! Questo libro è stato scritto dall'autore Gianfranco Staccioli. Leggere Giocare a imparare. Per una scuola di-vertente Online è così facile ora!\nEsercizi progressivi di solfeggi parlati e cantati. Per la Scuola media. 2.Carmelo Bene fra teatro e spettacoloBadanti romene. Ambasciatrici d'amoreIl potere degli alimenti. Prevenire le malattie mangiando con lo schema 5x5x5Carteggio 1642-1648Mari e coste italianeAssolutamente resistere. La battaglia di Ortona raccontata attraverso i diari di guerra e la memoria dei soldati tedeschiS.O.S. amoreLa battaglia di Mansura. Le crociate. 2.Controlli doganali e competitività economica


Grande è il disordine sotto al cielo … e basta. | VociAlVento\nGrande è il disordine sotto al cielo … e basta.\nIeri sera pizza dopo palestra. Per dire che non va poi così male. Per ora. Si limano le spese qui e là, le uscite. Anche le pizzerie si sono adeguate… un paio di anni fa a Roma non uscivi dalla pizzeria (con annessa birra media e bruschetta o fritti e dolcetto finale) senza aver speso un 25 euro. Ieri sera ne abbiamo spesi 13. La cinghia, insomma, la stiamo stringendo tutti. Anche i ristoratori.\nPerò pensavo che ci sono cose che sai che fanno male ma lì per lì non te ne accorgi. Se vivi in un ambiente infestato da amianto, se fumi, se assorbi radiazioni… non è che te ne rendi conto subito. Poi ti ammali e muori, dopo.\nQuello che sta succedendo adesso sul piano economico è come l’esplosione di una centrale nucleare. E’ una fukushima di borsa. Per ora leggiamo solo cifre, a breve arriveranno gli effetti della nostra esposizione alle radiazioni.\nIl bello è che in questo apparente caos c’è gente che ci sta facendo i soldi, ma tanti. E il sospetto forte è che proprio quelli che ci stanno mazziando sono quelli che a voce ci invitano con pressante urgenza a fare qualcosa, e con l’altra mano ci offrono la cura.\nIeri sera un amico mi diceva: sul blog parli solo di politica… non è il solo che me lo abbia detto ultimamente. E’ vero. Prima parlavo anche di altro. Ma i tempi sono questi. Come fai a non parlare di quello che vedi che ti sta cambiando la vita?\nNon è che parlandone si combina qualcosa. Lenisci un po’ la sensazione di impotenza. Ma lo sai, che la tua voce non conta niente, che è solo una voce fra milioni. Internet ci mette nelle condizioni di dire la nostra in piazza, qualcuno si ferma ad ascoltarti, ti dice che la pensa come te, oppure no e passa oltre.\nOgnuno di noi scrive qualcosa su facebook, su twitter, sui blog, sui forum… firma appelli di ogni genere che poi spariscono nel nulla. E’ uno sfogo per la frustrazione che subisci. Da questo sembra che non nasca nulla. Oppure no, non è detto.\nMagari sta semplicemente crescendo la consapevolezza, a poco a poco, come un passaparola e la gente poi ad un certo punto farà scelte che non ti aspetti, come ai referendum, come a napoli quando hanno bruciato candidati pdl e pd.\nE’ come un’onda che monta piano, quasi inavvertita, sicuramente non governabile, animata da tensioni caotiche. Ci siamo immersi e non ne conosciamo i contorni e le forme.Poi ti ritrovi in piazza e siamo tanti. Poi vedi la gente che resiste, i NoTav ad esempio, che nonostante tutto, resiste.\nSicuramente non c’è una canalizzazione per queste forze. Sicuramente non c’è adesso qualcosa o qualcuno che le aggreghi. Ma questo humus esiste. Lo sappiamo, che esiste.\nC’è molta confusione, però. Berlusconi per molti è come il drappo rosso per i tori. Caricano a testa bassa animati da antipatia viscerale per tutto ciò che odora di berlusconismo. Ne hanno bei motivi del resto.\nPerò la nefandezza di questa banda di cialtroni, ladri, criminali, farabutti non può far per converso brillare di purezza gli altri. Non c’è un peggio e un meglio. Sono solo due volti, uno più e l’altro meno presentabile della stessa identica politica.\nIl problema è questa politica, e chi la fa. Il vero potere oggi sono i grandi nomi della finanza internazionale, le imprese sovranazionali, l’elite globalista. Ma vi rendete conto che stiamo per essere commissariati da uomini di Goldman Sachs, come Monti, Letta. Per non parlare di Draghi?\nCerto che opporsi a questo potere sembra impossibile. Hanno tutti i mezzi di informazione in mano.\nAnche se qualcosa si sta muovendo. La Lega probabilmente intende cavalcare il sentimento antieuropa e antieuro. Me lo aspettavo da tempo. E’ nelle sue corde. Lo farà a modo suo, con rigurgiti rozzi e razzisti, ma andrà ad incarnare un mal di pancia profondo: quello provocato dalle prossimi manovre economiche.\nAnche l’intellighenzia Berlusconiana sembra tentata: basta leggere il Foglio di Ferrara dove Barbara Palombelli, persona perfettamente inserita nei salotti del sistema scrive queste cose… richiamando le idee di Ida Magli e di Loretta Napoleoni.\nIo spero ancora che cresca qualcosa di importante impostata “a sinistra”. Ovvero che metta la gente comune come primo soggetto della sua azione politica. Ma dato che privilegio le idee al pregiudizio, se mi troverò in cattiva compagnia in quello che penso e dico, me ne farò una ragione.\nNel frattempo prometto che cercherò di mettere sul blog anche altre cose che non siano politica. Magari qualche bella foto o racconto.\nGrande è il disordine sotto al cielo, la situazione quindi è eccellente. E’ un detto di Mao, in genere molto citato da chi intende superare lo stato di cose presenti. Mi sembra che l’oggi sia caratterizzato solo dalla prima parte della frase.\n← Qual era il piano B?\nCe la faremo? →\n12 thoughts on “Grande è il disordine sotto al cielo … e basta.”\n10/11/2011 alle 14:09\nsperando di ricordarsi comunque di tutti quelli che in questi anni hanno “insultato” la nostra intelligenza propinandoci qualsiasi stronzata, nell’impune convinzione che noi ce la potessimo bere…\nLa situazione attuale ha colpe a sinistra, che è stata incapace di opporsi in maniera efficace alle nefandezze di Berlusconi, ma cerchiamo di non dimenticare quanti anni di Governo Berlusconi ci siamo dovuti sorbire e quanto pochi siano stati gli anni di governo della sinitra…\nComunque…”grande è il disordine sotto il cielo…”\nMagari riusciremo anche a perdere quella patina di correttezze che ci impedisce di incontrare un Paniz, una Carlucci o un Ghidini per strada e mollar loro un sonoro ceffone, accompagnato da un catartico calcio nel culo…\n10/11/2011 alle 14:11\n“Grande è la confusione sotto il cielo. Quindi, la situazione è eccellente”.\nIl cinese non è così netto, da tradurre. La frase puoi trovarla in diversi modi.\nchiedo scusa, hai ragione tu, ce ne sono diverse versioni; io ho riportato quella che ricordavo a memoria, ma non voleva essere una osservazione…\nper il resto mi associo a buona parte delle tue considerazioni; non commento ulteriormente perchè sarei solo pessimista, e non propositivo.\nSiamo pesci nel mare, che anche se non sanno ancora dove andare nuotano autonomamente. Tanti, non pochi. Non sarei così pessimista: non parlo della situazione politica ed economica, ma di noi e di chi fa più o meno le stesse riflessioni. Ricordiamoci che il PD ha cavalcato in seguito l’esito delle amministrative e dei referendum, ma manco se lo aspettava o fosse stato al momento protagonista.\nPiuttosto, ho paura per le tue “belle” foto.\n10/11/2011 alle 16:15\n…pure io ho paura che incominci a fare post dei suoi quadri…..\n10/11/2011 alle 16:44\n10/11/2011 alle 17:18\nnon mi dispiace affatto che qui dentro tu stia parlando ultimamente solo di politica (e i motivi li hai ben chiariti)\nmi dispiace al contrario che molti miei amici, di politica non ne parlino affatto, o non ne parlino più, identificandola nei soliti luoghi comuni\napprezzo e condivido la tua analisi sull’efficacia latente e “sommersa” del fare e parlare di politica attraverso la rete, i cui riflessi positivi si sono già visti coi referendum e le recenti amministrative (ma già in passato, ad es. su testamento biologico, tav e altre tematiche censurate al di fuori del web)\nnon concordo con molte tue considerazioni degli ultimi mesi, tutte incentrate sull’inesistenza tra un peggio e un meglio nell’attuale panorama politico nostrano, tutte mirate sulle inettitudini di questa pseudosinistra e addirittura tese a ricercare acrobaticamente (spero provocatoriamente) alibi impossibili al gran cialtrone di arcore, al punto da essermi chiesto alcune volte se vittorio feltri o giuliano ferrara si fossero impadroniti del tuo nick !!\nroberto, io sposo da tempo i temi di fondo e gli ideali della decrescita, della necessità di un passo indietro, del “fermate il mondo voglio scendere”, felice nel leggere qui accanto, mentre scrivo, parole di alex langer (e lo dico conscio di esserne ben lontano, complici i miei difetti da umano, ma le tengo sempre fisse davanti come faro della mia esistenza), ma a 50 anni ho raggiunto la certezza (unica, tra milioni di miei dubbi) che “il meglio” non è di questo mondo e rimarrà per sempre irrealizzabile, semplicemente perchè non è nella natura umana (se oggi ci comandano goldman sachs, bce, impero finanziario, ecc., ieri avevamo hitler e stalin, l’altroieri i romani, le orde barbariche, la santa inquisizione…)\nin questo mondo come in italia, esiste però il peggio e il meno peggio. E non sono due diversi volti del peggio : la differenza c’è eccome! e chi s’accontenta gode, alias vive dignitosamente la sua fugace parentesi esistenziale (trovando cioè valori, condizioni di sopravvivenza e di tempo tali da poter cercare di dare un senso al proprio passaggio)\nQui da noi oggi c’è un responsabile nr.1 dell’attuale stato di cose, ci sta trascinando da anni con l’inganno (per la maggioranza di votanti che c’è sinora cascata) dritti dritti nel vuoto, e ora smascherato, continua a farlo al grido di muoia sansone …. come e peggio del suo degno predecessore fuggito ad hammammet, e non porta affatto un drappo rosso indosso (le corna quelle sì), né è una vittima sacrificale, se è vero che governa da vent’anni grazie al consenso di due italiani su tre (oggi in parte pentitisi ma non per questo meno responsabili di chi ancora oggi lo sostiene). E se ci sono persone che lo puntano come fosse un toro, beh saranno sempre troppo poche, qualsiasi secondo fine le spinga a farlo.\nCi sono poi movimenti e forze di opposizione da sempre più o meno complici e/o incapaci e/o rese incapaci di contrastarlo, ma nelle quali quegli sventurati come me che le hanno votate e ancora le votano, cercano disperatamente una via d’uscita – percorribile,non utopistica – vedendola come la sola e ultima possibilità di salvezza dal baratro sociale, culturale, politico ed economico verso cui questo cialtrone in malafede e tutta la sua masnada ci stanno rapidamente portando. E se c’è da turarsi il naso anche fosse solo perchè c’è una minima e flebile speranza che nell’universo variegato (e in parte nauseabondo) dell’attuale opposizione parlamentare possa emergere una personalità o una corrente di pensiero tale da aprire le porte a un’inversione di marcia, a un diverso pensare e agire, a un risveglio tale da cambiare il sistema che ci ha condotto alla crisi globale, beh, benvenga turarsi il naso. Come dici te, la speranza è gratis.\naltrimenti rimarremo tutti a fantasticare sul nostro mondo perfetto e ideale : quello senza controllori nè commissari nè advisors alla monti o draghi, senza poteri forti alla goldman sachs,vaticano,ecc…. peccato però che questo mondo esista solo nelle favole\nIl mondo in cui vivranno i nostri pronipoti, potrà forse essere meno peggio (quindi meglio) di oggi, ma mai sarà “il meglio”. il potere non potrà mai essere operaio, che ci si creda o no.\nciao & sempre complimentoni x il blog\n10/11/2011 alle 17:54\nMa… vedi bruno, come sempre, si può vedere il bicchiere mezzo pieno o mezzo vuoto. Tu sai perfettamente quanto sia sempre stato lontano dal berlusconismo, dal suo e da quello a volte peggiore dei suoi seguaci. Quindi non mi dilungo cercando di distinguermi da esso.\nHai ragione, il mondo ideale non esiste. E tuttavia qualcuno deve pur tendere verso di esso. Altrimenti non solo non esisterà il mondo ideale, ma nemmeno qualcosa che lontanamente gli assomigli.\nIn questo senso, ricercare la verità, non può far male.\nDimmi tu, a prescindere dal fatto che non sono berlusconi, qualcosa per cui, parlo di temi fondamentali, e non fuffa, sia pure importante fuffa relativa a questioni etiche, per cui valga la pena di votare questa sinistra.\nLa guerra contro la serbia? Le guerre in giro per il mondo? La guerra contro la libia?\nI patti con gheddafi per bloccare l’immigrazione sull’altra sponda non li aveva fatti prodi per primo?\nCosa ha fatto la sinistra quando è stata al governo se non adeguarsi sistematicamente alle tematiche del liberismo sfrenato?\nChi ha proposto di fare zona di interesse strategico e di inviare militari in val susa? (suggerimento adottato in articulo mortis dal presente governo)… chi ha svenduto agli amici facendogli fare affari miliardari buone aziende italiane, il patrimonio immobiliare… chi si venderà tutto il possibile?\nAltro che “beni comuni”.\nI beni comuni questa sinistra, li ha venduti e li venderà agli uomini della grande finanza internazionale.\nPotrei continuare. Potrei continuare a lungo.\nNo. Non esiste solo il peggio e poco meno peggio.\nUna volta pensavo che la colpa principale della sinistra fosse l’inettitudine. Poi ho capito che sono perfettamente collusi-integrati con un sistema che sta andando in pezzi.\nEsiste anche qualcosa di meglio per fortuna e il fatto che abbia poche, pochissime possibilità di affermarsi non vuol dire che non vada appoggiato e propagandato. Far fermentare delle idee, farle girare, non vuol dire che improvvisamente esse diverranno programma politico, ma come dicevo sopra, sono humus.\nPerchè forse non si affermerà, ma se a poco a poco porta sempre più gente ad aprire gli occhi, questo vuol dire che prima o poi porterà ad un cambiamento.\nIo non penso di avere la bibbia.Sicuramente dirò anche cazzate e magari domani non difenderò più idee che oggi porto avanti, perchè mi sarò accorto che erano sbagliate. Non ho problemi a farlo. Io non sono mai stato coerente alle idee, ma al principio di avere dubbi e pormi domande. Sempre.\nA me sembra evidente che il mondo, così come sta andando avanti, ha imboccato una strada chiusa. Che noi lo vogliamo o meno la crescita e lo sviluppo sono destinati a fermarsi bruscamente. Sta già avvenendo e questo porterà molti cambiamenti – e molta sofferenza- , anche laddove negli ultimi decenni ha regnato l’opulenza.\nI cambiamenti probabilmente saranno in peggio. Quanto nemmeno siamo in grado di immaginare nei più foschi scenari predittivi. Ovviamente non è questione di pochi anni, ma le cose, come possiamo vedere tutti, vanno molto velocemente. Molte regole già sono cambiate. Sempre di più si afferma il diritto della forza. Sempre meno si paluda e appare per quello che è.\nIn questo contesto globale, accontentarsi del meno peggio è come mettersi seduti a poppa sulla barca che ha una falla a prua.\nNo. Bisogna proprio cambiare barca.\n10/11/2011 alle 19:28\nLa passività (forse meglio ignoranza) è amica degli approfittatori, è chiaro che tutto ciò è un sistema immenso, intricato e troppo potente, ed è un lucido mettere i piedi a terra, riconoscere che la realtà da sempre è cosi…dai romani ad oggi. Lo è altrettanto riconoscere l’irrealizzabilità della “perfezione” o della situazione ideale.\nMa però le decisioni, se vivere e farsi scivolare addosso, se vivere e sguazzarci in questo sistema prendendo il più possibile, oppure starci, accontentarsi e godere di quello che c’è; vanno prese in coscienza e conoscenza. E a me pare che queste condizioni, per tantissime persone…TROPPE…. manchino, molta gente non sa neanche ciò che accade, oppure ha una visione distorta, disinformata, non ha coscienza ..nella realtà…., che possa poi permettergli di decidere come vivere, o come conviverci.\nAllora, ben vengano, siti…blog…ecc ecc che aiutino a capire, che vadano contro, che siano attivi, e che attivino la gente. Probabilmente è un attivismo che non servirà mai a niente ma almeno c’è e non è passivo, piuttosto che lasciarsi scivolare.\nAnche solo aiutare a circolare un minimo, questo tipo di informazione, è qualcosa.\nPoi la gente, in coscienza/conoscenza, possa scegliere almeno.\n11/11/2011 alle 19:43\njagua’, forse non ci siamo capiti\nparliamo la stessa lingua, ok, il nemico nr. 1 è l’IGNORANZA, dunque la differenza sta nel “da chi farci prendere per il culo” :\nda un advisor in doppio petto (ma fino a prova contraria non certo ignorante in materia, investito di una responsabilità di governo, e che a fine mandato potrò vedere in faccia, che sia per ringraziarlo oppure per lanciargli una monetina in un occhio … o un estintore)\noppure da un dietrologo qualsiasi che scrive tutto e il contrario di tutto via internet mascherato da “attivista impegnato” o da opinionista, ma senza indosso una responsabilità che sia una verso chicchessia?\nquesti giorni in rete sto leggendo di tutto, e la dietrologia fine a sè stessa, se messa in pasto a un popolo al 95% totalmente IGNORANTE (e bue) nella materia di cui stiamo parlando (complessa perchè la società è diventata complessa), serve tanto quanto la politica praticata da questi farabutti e cialtroni in doppio petto (a livello nazionale e globale) che ci pilotano\n“accontentarsi del meno peggio” (o se preferisci, scegliere “come e di cosa morire”) io lo vedo nel senso che “la barca” di cui parla buzz nella sua replica qui sopra, secondo me è un Titanic lanciato avanti tutta verso un iceberg e privo di scialuppe di salvataggio … hai voglia tu a fare “attivismo” e dietrologia sul losco passato del costruttore del titanic o sul perchè è partito, ormai è in corsa ed è inutile invocare che “la barca è da cambiare”. Qui intorno non ci sono altri transatlantici o barche su cui trasbordare, siamo tutti sul titanic …perchè il titanic non è ovviamente l’italia, nè l’ue, è il Pianeta Terra! (e la vita su marte pare purtroppo non esista e anche esistesse non avrei i soldi per il viaggio sola andata in astronave). dunque se permetti, preferisco cambiare comandante nella flebile speranza che uno diverso dall’attuale tolga almeno l’avanti tutta o agisca sul timone, ma non m’illudo certo che si possa ormai evitare l’iceberg.\nqlcs (pochissimo, lo riconosco) di economia&finanza, giurisprudenza, scienze politiche ma anche di vita di strada, in questi 50 anni ho imparato, per cui ammiro e condivido spesso i contenuti di questo blog, in gran parte frutto della cultura, del pensiero e della penna dell’amico che ne è titolare, di cui talora non condivido alcune idee ma con cui mi confronto volentieri, chè c’è sempre da imparare e conoscere qlcs\nmi permetto però di dirti, caro jag, occhio a non illuderti che la gente, in coscienza/conoscenza, possa scegliere “bene” solo grazie a siti, blog, ecc “che aiutano a capire”, perchè stai parlando di gente che ha zerovirgolazero basi e conoscenze in materia economico-finanziaria, gente che sinora non gliene è sbattuta una minchia di economia, finanza e politica, ma ora che percepisce che la merda gli sta entrando anche in casa e che deve iniziare a rinunciare a qualcosa, allora pensa di sopperire alla propria IGNORANZA (alias mancanza di studi secondari, universitari o autodidattici specifici in materia) facendosi insegnare via internet da un’ida magli o dal primo dissidente in USA novello esperto di macroeconomia, il bignami dell’economia globale in chiave “l’economia politica in 10 lezioni” oppure “ti dico io chi ti sta fregando oggi : sono i poteri forti della finanza mondiale” (che ieri invece chissà chi erano? il mago otelma e wanna marchi?)\ndopo un popolo di allenatori della nazionale, un popolo di skipper ai tempi di luna rossa, un popolo di investigatori ai tempi di amanda e raffaele, ecco ora il popolo degli esperti di economia internazionale via internet … roba che il 95% degli italiani l’unica economia che sinora hanno studiato è quella di come pagare meno imposte e tasse, come fare domanda di condono e come spuntare uno sconto senza chiedere la ricevuta fiscale. Tu vai a spiegargli ora cosa sono gli edge funds o goldman sachs. vai vai …\n11/11/2011 alle 21:47\nPurtroppo hai ragione. Infatti, tenendo conto che comunque si andrà a fondo lo stesso, o forse no, ma comunque non dipenderà da noi, sarebbe meglio fregarsene e continuare a ballare sul ponte.\n🙂 ma vabeh… diciamo che ho l’hobby di curiosare dietro le quinte.


AOU PISANA - La Neuroriabilitazione\nTel: 050 992111\nDIRETTORE: Carmelo Chisari\nCOORDINATORE INFERMIERISTICO: Michela Novelli\nTEL SEGRETERIA: 050 994732\nMAIL SEGRETERIA: m.dellalonga@ao-pisa.toscana.it\nL’attività di ricovero è rivolta a pazienti con patologie neurologiche acute, di natura cerebrovascolare, infiammatoria e degenerativa. L’equipe definisce il percorso assistenziale-riabilitativo del paziente con ictus, effettuando la consulenza nei reparti per acuti. Durante il ricovero vengono messi in atto interventi medico-riabilitativi di tipo intensivo tesi a: formulazione del progetto riabilitativo individuale, monitoraggio del recupero motorio attraverso la somministrazione di scale funzionali e indagini neurofisiologiche, prescrizione di ausili e protesi per il rientro al domicilio, addestramento del caregiver alla relazione corretta con il paziente in rapporto alla disabilità sensitivo-motoria residua.\nL’attività di Day Hospital è rivolta a pazienti affetti da malattie del Sistema Nervoso Centrale e/o Periferico che necessitano di un trattamento riabilitativo precoce.\nL’attività ambulatoriale è rivolta prevalentemente a soggetti con esiti di patologie cerebro-vascolari, diturbi extrapiramidali, patologie demielinizzanti del sistema nervoso centrale, neuropatie periferiche acute e croniche. L’ambulatorio è specializzato nel blocco neuromuscolare con neurotossina botulinica per il trattamento della spasticità focale.\nAnalisi chinesiologica computerizzata del cammino\nTest da sforzo per la valutazione dell’efficienza del metabolismo ossidativo\nValutazioni di forza e fatica muscolare con dinamometro isocinetico\nElettroencefalogramma quantitativo ad alta densità\nPotenziali evocati motori via stimolazione magnetica transcranica\nTrattamento del dolore e della spasticità tramite vibrazioni meccaniche\nTraining della deambulazione su tapis roulant con allevio del peso e su ortesi robotica


I citofoni bergamaschi che hanno conquistato New York - Notizie geniali\nIl gruppo orobico Comelit, con sede nel cuore della Val Seriana, è leader a livello internazionale nei sistemi di videocitofonia. Ha realizzato il più grande impianto al mondo a Manhattan e impianti nei più lussuosi grattacieli in ogni angolo del pianeta. In 65 anni di storia sono arrivati da Rovetta, nel cuore della Val Seriana (Bergamo) ai... Read More\nIl gruppo orobico Comelit, con sede nel cuore della Val Seriana, è leader a livello internazionale nei sistemi di videocitofonia. Ha realizzato il più grande impianto al mondo a Manhattan e impianti nei più lussuosi grattacieli in ogni angolo del pianeta.\nIn 65 anni di storia sono arrivati da Rovetta, nel cuore della Val Seriana (Bergamo) ai grattacieli di New York e di Singapore. Le loro soluzioni tecnologiche hanno rivoluzionato il settore della videocitofonia e consentito di realizzare il più grande impianto al mondo, quello che collega gli 11 mila appartamenti di StuyTown, una grande area residenziale di Manhattan con oltre 110 torri e diverse stazioni di sorveglianza. Eppure, anche oggi che Comelit Group è diventata una realtà industriale di livello internazionale, con 750 dipendenti, 17 filiali dislocate in Europa, negli Stati Uniti, nel Far East e in Medio Oriente e clienti in ogni angolo del pianeta, lo spirito e la passione rimangono quelli di un’azienda famigliare, nata in un garage poi riconvertito nel forno di una panetteria.\nLa sede di Comelit Group\nI primi anni e la produzione di radio conto terzi\nI citofoni bergamaschi. Costituita ufficialmente il 28 giugno del 1956 a Bergamo, con il nome di Compagnia Elettronica Italiana Srl, successivamente compattato in Comelit, l’azienda è infatti guidata dalla seconda generazione delle famiglie fondatrici. “Mio padre Giovanni e gli altri fondatori, la famiglia Lazzari e Guglielmo e Antonio Brasi, provenivano da esperienze diverse, ma si innamorarono tutti di questa causa”, racconta Edoardo Barzasi, amministratore delegato del gruppo.\nDopo i primi anni dedicati alla produzione conto terzi di radio per l’azienda italiana Prandoni, il gruppo di soci pensò che sarebbe stato più strategico specializzarsi in un prodotto che avesse un maggiore valore aggiunto. Fu deciso così di mettere a frutto il know-how maturato fino a quel momento per lanciarsi nel mondo degli intercomunicanti per uffici, grazie ai quali si poteva parlare in vivavoce tra un ufficio e l’altro.\nDalle origini alla leadership\nEbbe così inizio la fortunata avventura nel mondo che ancora oggi vede Comelit come uno dei marchi leader a livello internazionale, quello dei sistemi di comunicazione. Da lì allo studio di sistemi che intercomunicassero tra un’abitazione e il cancello di casa il passo fu infatti breve. E fu accompagnato da scelte strategiche molto particolari.\n“Noi abbiamo sempre creduto moltissimo nella ricerca e sviluppo, nell’approccio commerciale e nel servizio ai clienti”, spiega Barzasi. “Dal punto di vista della produzione, invece, abbiamo fatto fin dall’inizio una scelta molto particolare, affidandoci a partnership con aziende che avevano e hanno un-know how molto alto, visto che noi oggi facciamo apparecchi che hanno la complessità di uno smartphone”.\nUna strategia che si è dimostrata decisamente vincente. Tanto che, grazie alla possibilità di concentrarsi sulla ricerca, tra la fine degli anni Ottanta e i primi anni Novanta il gruppo è stato protagonista di un’innovazione rivoluzionaria.\nL’idea che ha rivoluzionato i videocitofoni\n“Fummo i primi in Europa ad applicare una tecnologia digitale ai videocitofoni in un’epoca nella quale gli apparecchi erano ancora analogici. Se fino ad allora la trasmissione avveniva con un cavo coassiale, che distribuiva il segnale, e un filo conduttore di rame che era collegato ad ogni appartamento, la nostra soluzione consentiva di fare un impianto per 100 appartamenti con due semplici fili che anche un elettricista poteva installare senza difficoltà”, ricorda l’amministratore delegato.\nI citofoni bergamaschi nel più grande impianto al mondo, quello di StuyTown (New York)\nUn dettaglio tecnico che, tradotto nel concreto, significò poter installare videocitofoni anche in tutte le palazzine costruite negli anni 50 e 60, nelle quali le canaline elettriche non rendevano possibile il passaggio di un cavo spesso come quello coassiale. In altre parole, la novità aprì da un momento all’altro un nuovo mercato fatto di milioni di edifici in tutta Europa e creò i presupposti per lavori di dimensioni impensabili, come quelli realizzati a New York nel complesso di StuyTown o nei lussuosi grattacieli in ogni angolo del pianeta.\nI citofoni bergamaschi. Un successivo momento di svolta ci fu nei primi anni 2000, “quando ci concentrammo sull’espansione all’estero con la creazione di sedi commerciali”, prosegue Barzasi. “Grazie a questo sforzo immane oggi il 70% del fatturato arriva dai mercati internazionali”.\nUna scelta strategica che, insieme alla capacità di innovare, ha consentito a Comelit, oggi specializzata anche nei sistemi di videosorveglianza, antintrusione, automazione domestica, controllo accessi e antincendio, di reggere nei decenni la concorrenza dei più importanti gruppi multinazionali. E di dar lustro al Made in Italy in un settore tecnologico iper competitivo.\nLibero, 24 aprile 2021 (ultima modifica 27 aprile)\nantintrusione, comelit, edoardo barzasi, geni lombardi, high tech, made in italy, val seriana, videocitofonia


Cosa può imparare l'industria della cannabis da quella del vino? - Weed World Italia\nCosa può imparare l’industria della…\nLa cannabis è a un punto di svolta nella sua lunga storia. La legalizzazione della California ha creato cambiamenti che avranno ripercussioni di vasta portata sull’economia mondiale. L’industria del vino si trovava in una situazione simile nella metà del XVIII secolo, quando reinventarono letteralmente la viticoltura dopo diecimila anni di storia. Crearono un nuovo mercato basato su una classificazione gerarchica del vino per preferire la qualità alla quantità.\nArticolo scritto da Frenchy Cannoli\nPer oltre diecimila anni l’intero continente europeo consumava vino in grandi quantità. La prima competizione per il monopolio del vino avvenne nel diciassettesimo secolo con l’apparizione di nuove bevande come alcolici, tè, caffè e cioccolato. I consumatori erano più che disposti a cambiare, se potevano permetterselo, costringendo la viticoltura come industria a una trasformazione totale.\nIl vino era destinato a diventare una bevanda esclusiva che esprimesse buon gusto e qualità. La comprensione della chimica del suolo, del clima e delle varietà ha supportato questo cambiamento nella percezione pubblica. I vini stavano acquisendo un’identità per la prima volta: gli attributi e le caratteristiche specifici di un vino prodotto in una regione precisa potevano essere replicate anche la stagione successiva.\nLa cannabis come il vino\nOggi l’industria della cannabis in California si trova in una situazione simile a quando si stilò la classificazione ufficiale dei vini di Bordeaux del 1855. La coltivazione di cannabis è stata la principale risorsa economica per la California del Nord e la norma generale è stata quella di concentrarsi sulla quantità piuttosto che sulla qualità. Il proibizionismo e il mercato nero non sono precursori della qualità, ma per fortuna c’è sempre l’eccezione alla regola. Grazie alla dedizione di alcuni agricoltori locali della zona, nel corso delle ultime tre generazioni, sono state riconosciute alcune varietà di cannabis che esprimono effettivamente caratteristiche specifiche così come succede per il vino.\nLa regione dell’Emerald Triangle (California del Nord), è stata la più grande produttrice ed esportatrice di cannabis negli Stati Uniti dalla fine degli anni ’60. La scoperta naturale della qualità del terroir e l’unicità della genetica locale offrono un’opportunità economica tanto colossale quanto la viticoltura.\nLa cannabis DOC\nLo sviluppo di successo dell’industria locale necessita di meccanismi di controllo della qualità simili alla denominazione d’origine controllata (DOC) originariamente sviluppata dai viticoltori di Bordeaux. Le associazioni dei coltivatori di cannabis dovrebbero creare linee guida simili al sistema di classificazione dei vini, con lo stesso focus e approccio visionario. Nello specifico: una reputazione di lunga data per la qualità di una regione di produzione, una costanza delle caratteristiche che definiscono la genetica e una continuità di un’identità genetica nel tempo e il suo riconoscimento pubblico.\nNon ci sono dubbi sulla reputazione e qualità della cannabis dell’Emerald Triangle. È più difficile valutare una costanza delle caratteristiche distintive della genetica proveniente da aziende agricole specifiche rispetto a quella dell’industria vinicola, semplicemente perché la maggior parte dei coltivatori ha seguito le tendenze del mercato per ovvie ragioni finanziarie. Tuttavia, abbiamo abbastanza coltivatori per offrire una solida valutazione delle varietà e del terroir della cannabis. Così come Bordeaux era il luogo dove il vino ha fatto il salto di qualità, così il nord della California lo sarà per la cannabis.\nUn sistema di classificazione per la cannabis\nCosì come fu fatto a Bordeaux, nella regione dell’Emerald Triangle si potrebbe introdurre un sistema di classificazione per proteggerebbe i piccoli agricoltori e le imprese locali con standard di qualità che non possono essere replicati da modelli di business basati sulla quantità usati dai mega produttori, simili all’industria vinicola di tutto il mondo oggi.\nUn tale sistema farebbe diventare la cannabis dell’Emerald Triangle unica nel suo genere, così come il vino lo è per la regione di Bordeaux. La possibilità di creare i propri standard di qualità in qualsiasi settore arriva una volta nella vita; oggi abbiamo l’opportunità di fare proprio questo nel settore della cannabis, basando i nostri standard sulle migliori genetiche coltivate.\nCategory: Cannabis CultureBy Weed World Italia 17th Febbraio 2020 Lascia un commento\nTags: businesscannabisemerald triangleFrenchy Cannolivino\nPreviousPrevious post:Cosa significa 420? Intervista esclusiva ai WaldosNextNext post:Amsterdam vorrebbe vietare i coffee-shop ai turisti stranieri\nDove c’è la pena di morte per la cannabis?


Book by Paolo Gandolfi\nRomanzo di una fisarmonica\nRecordings by Yehuda Oppenheimer\nDVD by Paolo Gandolfi\nDVD sent by post/airmail\nHa vinto nel 1955 il- Trofeo Mondiale di fisarmonica ad Essen in Germania. Stabilitosi a Parigi nel 1958, ha partecipato ad importanti manifestazioni artistiche in qualità di, solista e in gruppi d'assieme presso il King Cross Theatre di Londra, il Music Hall "Olimpia" al Palais de Chaillot e la televisione di Parigi.\nNel 1961 compie una toumée negli Stati Uniti suonando a New York e a Washington; si sposta quindi in Canada dove incide per la casa Kosmos. Rientrato in Italia, nel 1964 è docente di fisarmonica presso l'Istituto Musicale "A. Peri" di Reggio Emilia. In seguito, assieme a stretti collaboratori e in particolare con il contributo del maestro Armando Gentilucci, dà vita all'Istituto Musicale "C. Merulo'; di Castelnovo ne' Monti (Reggio Emilia) assumendone l'incarico di direttore, ruolo che ha ricoperto per oltre trent'anni.\nTelefono: 0522 28 54 16\nVia G. Mameli 17 Reggio Emlia


Una preparazione pronta all'uso, che porta in tavola tutto il sapore del celebre sugo all'amatriciana. Pancetta scelta, pomodoro, cipolla e verdure sono sapientemente armonizzati nella ricetta, per arricchire di gusto tutti i primi piatti a base di pasta di grano duro. Ideale per condire spaghetti e bucatini, come vuole la tradizione.\nLa dolcezza del pomodoro maturo si sposa perfettamente ai profumi della carota, del sedano ed al piacere piccante del peperoncino. Nasce così il sugo all'arrabbiata, ideale per condire tutti i primi piatti, perfetto con penne e rigatoni.\nDall'unione di pomodoro, capperi ed acciughe nasce il Sugo alla Siciliana, un armonioso condimento il cui profumo ricorda il nostro Mediterraneo. Pronto all'uso, è indicato per condire primi piatti e per rendere stuzzicanti le cotture in umido e gli intingoli.\nCarni bovine e suine saltate in un delicato soffritto, con l'aggiunta di polpa e concentrato di pomodoro danno vita al più classico dei condimenti della tradizione gastronomica italiana. Ragù ricco e corposo, perfetto per condire pasta di grano duro, pasta all'uovo e per farcire gustose lasagne.\nPrelibato ragù di capriolo bianco, preparato sapientemente da mani esperte che uniscono in una cottura lenta carne scelta di capriolo, profumata con erbe aromatiche e vino rosso, e verdure fresche. Il prodotto così ottenuto accompagna con il suo gusto delicato tutti i primi piatti a base di pasta all'uovo, pasta di grano duro e polenta genuina.\n(+) 002577 LATTA 4/4 800 g 6


Cerignola: Postazioni 118: pronta una gara ponte per l’affidamento annuale del servizio, in attesa dell’istituzione della Agenzia Regionale dell’Emergenza Urgenza (AREU)\nSul caso di Volturara Appula e Motta Montecorvino: corrispettivi versati dalla ASL addirittura in anticipo. Dal 1 ottobre un nuovo gestore\nCerignola - mercoledì 12 settembre 2018 17.10 Comunicato Stampa\n"Chi lavora ha diritto di essere retribuito". Così il Direttore Generale della ASL Foggia Vito Piazzolla, che interviene in merito alla vertenza dei lavoratori del 118 di alcune postazioni del territorio.\n"La ASL – precisa Piazzolla - versa i corrispettivi a cooperative ed associazioni che gestiscono il servizio addirittura in anticipo rispetto alle scadenze previste, proprio per non creare disagio ad operatori e gestori". La successiva erogazione delle spettanze dovute ai volontari è di competenza diretta degli stessi gestori.\nIn riferimento alla situazione singolare delle postazioni di Volturara Appula e Motta Montecorvino, si chiarisce che la Direzione è stata informata dei ritardi nei pagamenti ai volontari soltanto a luglio. Ritardi, si ribadisce, non imputabili all'Azienda che, anzi, si è adoperata immediatamente per sbrigare le procedure amministrative, non semplici, per il subentro di un nuovo gestore, lavorando per tutto il mese di agosto e incontrando settimanalmente i volontari, in maniera tale da abbattere il più possibile i tempi della burocrazia.\nSi sottolinea che il sistema dell'Emergenza Urgenza 118 della ASL Foggia ha un suo carattere peculiare dovuto al fatto che le postazioni sono affidate, da circa un decennio, in parte a associazioni e cooperative, in parte alla società in house Sanitaservice. Fatto che crea una certa disomogeneità organizzativa e gestionale.\nLa Direzione, per mettere in sicurezza il complesso sistema dell'Emergenza Urgenza, è da tempo impegnata a superare tali oggettive disomogeneità.\nPer quanto concerne la gestione delle postazioni, invece, la Direzione sta provvedendo ad avviare una procedura di selezione pubblica per l'affidamento annuale, in convenzione, della gestione di diciotto postazioni di ambulanza e di una postazione di automedica territoriali.\nAl fine di garantire la continuità del servizio di pubblica utilità, senza interruzione alcuna, in attesa della conclusione della procedura aperta è stata prevista la proroga delle convenzioni con le associazioni attualmente affidatarie del servizio per il periodo strettamente necessario all'espletamento della gara.\nTutto questo in attesa che la Regione consolidi il percorso della gestione centralizzata con l'istituzione della Azienda Regionale dell'Emergenza Urgenza (AREU). Cosa che dimostra la grande attenzione che il Presidente Michele Emiliano e il Direttore del Dipartimento di Promozione della Salute Giancarlo Ruscitti hanno nei co\n26 giugno 2019 Meteo Giovedi e Venerdi\n25 giugno 2019 Ripescaggio in serie C dell’Audace Cerignola. Galigani, Metta e Perrini… i botta e risposta.\n25 giugno 2019 Bk Club Cerignola, bomba di mercato: Emanuele Musci è gialloblù\n25 giugno 2019 Circolazione ferroviaria sospesa quest'estate sulla linea Potenza-Foggia.\n25 giugno 2019 Maltrattamenti in famiglia, due arresti a Cerignola e Trinitapoli.\n25 giugno 2019 Frisani: chi abbandona l’Aula Consiliare non fa gli interessi della Città.\n25 giugno 2019 FLV Cerignola, Lucrezia Ciffo nuova presidente del sodalizio ofantino\n25 giugno 2019 Specchio e Bonavita (Lega): Forza Italia non fa cadere l'Amministrazione Metta.\nmartedì 25 giugno Ripescaggio in serie C dell’Audace Cerignola. Galigani, Metta e Perrini… i botta e risposta.\nmartedì 25 giugno Maltrattamenti in famiglia, due arresti a Cerignola e Trinitapoli.


Roma, Benatia: “La Juve è la favorita per lo scudetto” | Pronostici Calcio Scommesse\nRoma, Benatia: “La Juve è la favorita per lo scudetto”\nIl difensore della Roma ai Sky Sport: “Dobbiamo cercare di tornare a vincere subito contro il Cagliari”\nMehdi Benatia guarda già al Cagliari. Al prossimo impegno di campionato che deve riconsegnare alla Roma i tre punti non ottenuti contro Torino e Sassuolo. Il difensore marocchino non sa se riuscirà a essere in campo contro i sardi. Sta approfittando, infatti, della sosta per assorbire un problema al polpaccio: “Ho ancora dolore – spiega Benatia -. Era una botta che ho preso 15 giorni fa ma poi ho giocato col Torino tre giorni dopo e sono dovuto uscire. Sto recuperando piano piano. E’ una botta che mi fa soffrire abbastanza e spero di potermi allenare da martedì perchè abbiamo una settimana importante”. Rudi Garcia, dunque, non sa ancora se potrà riaverlo a disposizione contro il Cagliari: “Oggi ho fastidio, faccio il massimo per essere disponibile il più presto possibile. Spero che contro il Cagliari tutto sarà passato”.\nBenatia guarda comunque con fiducia al futuro suo e della Roma. Ma senza cullare illusioni troppo grandi: “La Juve è da tre anni la squadra più forte in Italia. Hanno un gruppo di qualità, una rosa completa, fanno bene anche in Champions. La Juve ci mette in difficoltà perché è una grande squadra. Non siamo favoriti per lo scudetto, dobbiamo tornare in Europa perché è l’obiettivo principale nostro e della società. Se poi potremo fare di più, lo faremo. Juve e Napoli sono squadre di qualità e dobbiamo lottare fino alla fine con loro”\nJuventus, Mehdi Benatia, Roma


Consulenza-professionale - Consulenza Patrimoniale\nI team di consulenti di Actoria Italia consigliano gli imprenditori delle aziende clienti sugli aspetti patrimoniali e fiscali delle operazioni di cessione e trasmissione e dell’innesto di nuove risorse finanziarie in azienda, tenendo conto di un approccio integrato patrimonio familiare, patrimonio aziendale.\nLa valutazione integrata effettuata da Actoria italia consente di verificare la soluzione ottimale, al fine di ottimizzare l’impatto fiscale delle singole operazioni da porre in essere.\nPotendo contare su dei team esperti in materia di ingegneria giuridica e fiscale Actoria Italia effettua nella fase di preparazione della operazione un diagnostico patrimoniale sia professionale sia personale. Il risultato di tale attività è quella di proporre al cliente delle raccomandazioni e proposte concrete di ottimizzazione delle conseguenze fiscali derivanti dall’operazione.\nInoltre, in una fase esecutiva, in collaborazione con i consulenti abituali del dirigente (commercialisti, esperti contabilil, avvocati, etc.), i consulenti Actoria Italia intervengono nel coordinamento dell’esecuzione delle raccomandazioni di ottimizzazione fiscale delineate, sulla base delle normative vigenti.


Life@Elmec - #centopercentonoi - Perché dovresti entrare nella nostra squadra?\nLife@Elmec - #centopercentonoi\nPerché dovresti entrare nella nostra squadra?\nElmec è un’azienda 100% italiana, il Managed Service Provider di servizi e soluzioni IT che da oltre 45 anni accompagna le realtà del nostro Paese nel loro percorso verso la digitalizzazione.\nNel 2019 Forbes, la famosa testata economica, ci ha inserito nell’elenco delle 50 aziende internazionali top leader dell’evoluzione digitale!\nElmec oggi ha oltre 700 dipendenti e il focus principale si basa sulla dinamicità e diversità come opportunità di crescita. Una squadra unita che porta avanti con passione progetti tecnologici d’avanguardia, facendo leva sui valori aziendali della trasparenza e della correttezza.\nPERCHÈ LAVORARE IN ELMEC:\nClima aperto e collaborativo, possibilità di lavorare su progetti innovativi, flessibilità di orari e luoghi di lavoro, attenzione al work-life balance e percorsi formativi costruiti ad hoc. Sono queste le caratteristiche che distinguono il nostro ambiente di lavoro.\nIn Elmec crediamo nelle potenzialità di ciascuno e nella diversità come possibilità di crescita. Per questo rispettiamo le pari opportunità e prendiamo in considerazione le domande di tutti i candidati qualificati indipendentemente dalla loro nazionalità, genere, età, cultura, religione o orientamento sessuale.\nElmec, che ha sede a Brunello (Varese) è pronta ad ampliare la sua squadra selezionando neolaureati e laureati in discipline scientifiche STEM (Scienze, Tecnologie, Ingegneria e Matematica) con una buona conoscenza della lingua inglese, pari o superiore al livello B2.\nLa laurea in materie tecnico-scientifiche è un prerequisito, ma Elmec valuterà anche le soft skill delle candidate e dei candidati, ovvero quelle attitudini personali - come la capacità di lavorare in team e l’affidabilità - che sono sempre più indispensabili nell’ambito lavorativo.


LA CITTA' DELLA CONOSCENZA Se la scienza non fa cultura - Ferraraitalia.it - Quotidiano di Ferrara - l'informazione verticale\nNon c’è da stupirsi dei tanti “novax” in un paese come il nostro in cui ci si può ancora vantare con vezzosa prosopopea di non capire nulla di matematica, di rifiutarsi di giungere a compromessi con le nuove tecnologie. Tutta gente che sguazza nell’epoca della post-verità tra bufale e pregiudizi e qui non c’è vaccinazione che ti possa salvare se non tornare a praticare la scienza in modo diffuso e capillare.\nSiamo il paese in cui è nata la scienza moderna con Galileo Galilei, ma che dall’abitudine al pensiero scientifico ha divorziato, basti pensare all’avarizia di ore che i programmi delle nostre scuole riservano allo studio della matematica, della fisica e delle scienze naturali. Non abbiamo nemmeno conoscenza del nostro corpo che pure è l’ambiente naturale con cui più conviviamo, che ci dovrebbe essere familiare, invece la nostra salute è totalmente delegata al servizio sanitario nazionale, di conseguenza basta poco alla nostra ignoranza per intasare un pronto soccorso.\nI tesori e le meraviglie che fanno la cultura della nostra terra non ci sarebbero se dietro non avessero la scienza, la fatica della ricerca, non le ipotesi metafisiche ma il linguaggio matematico. Noi abbiamo riassunto tutto nel vanto della cultura umanistica, così nelle nostre scuole anche del pensiero scientifico siamo riusciti a farne una narrazione.\nUn paese che non ha cultura scientifica è un paese che non fa innovazione, è un paese più fragile, un paese più esposto, come accade, al contagio dell’anti-scienza.\nEppure il mercato e il futuro hanno fame di scienza. I dati dell’Istat dimostrano che i più alti livelli di occupazione si registrano tra i laureati dell’area ingegneria industriale e dell’informazione e tra i laureati dell’area delle scienze matematiche e informatiche. Contemporaneamente però i dati ci dicono che l’Italia ha troppo pochi laureati nelle discipline scientifiche e questo perché spendiamo poco in formazione. Di conseguenza il ridotto investimento colpisce proprio ciò di cui avremmo più bisogno: crescere una cultura scientifica con investimenti in strumenti, laboratori e personale preparato a partire dalla scuola primaria e secondaria dove si forma il pensiero e si indirizzano le scelte degli studenti.\nIn realtà è parecchio che la cultura scientifica costituisce un’emergenza per il nostro paese come per il resto dell’Europa. Da tempo le università hanno lanciato il segnale d’allarme di un costante e sensibile decremento delle iscrizioni ai corsi di laurea scientifici, fino alle più recenti difficoltà a trovare insegnanti di matematica da impiegare nelle cattedre del sistema formativo.\nLe nostre scuole non riescono ad appassionare al pensiero scientifico, perché la scienza che vi si pratica è nozionistica, fatta di formule e nomenclature, di procedure già date, non affascina le menti, non impegna cervelli e intelligenze, non muove dalle “hypotheses fingo” alla scoperta. Dovremmo trovare i mezzi per alimentare le nostre scuole con le conoscenze sempre più profonde che si vanno maturando alle frontiere del sapere. Può più una puntata di Superquark o Planet Earth di un intero curricolo scolastico.\nÈ che qui sono in gioco cose pesanti come il futuro della società, lo sviluppo economico e la ricerca di soluzioni alle emergenze ambientali e sanitarie a livello locale come globale.\nOccorrerebbe che lo stesso impegno che viene profuso per i beni culturali fosse riservato anche ai beni scientifici, che anche loro sono beni culturali, patrimonio e storia della nazione; brilliamo per le manifestazioni artistiche, molto meno per le manifestazioni scientifiche, perché la scienza non fa turismo, non fa circolare il denaro.\nSiamo ancora il paese di santi, poeti e navigatori, un paese che non considera cultura la scienza, un paese in cui è un vanto mandare a memoria gli endecasillabi della Divina Commedia, ma non ci si vergogna di ignorare la semplicità e l’eleganza della formula di Einstein: E=mc².\nEppure più dei prodotti artistici sono le conquiste della scienza che nel corso della storia hanno mutato l’immagine che l’uomo ha di sé.\nA sessant’anni di distanza forse avremmo bisogno anche noi della nostra Conferenza di Woods Hole. Gli Americani la tennero in Massachussetts nel 1959 preoccupati di essere superati dai Sovietici che avevano lanciato nello spazio lo Sputnick. Di questo accusarono i loro programmi scolastici che non davano abbastanza enfasi allo studio delle scienze e della matematica. Allora decisero di impegnare le migliori menti del paese per riscrivere i programmi scolastici. Cosa che da noi non si è mai fatta. Forse è giunto il tempo di provvedere, non perché ci sia in gioco una cortina di ferro, ma perché in gioco è la cortina tra noi e il futuro.\napprendimento, arte, Conferenza di Woods Hole, cultura, filosofia, fisica, formazione, futuro, galileo galilei, informatica, investimenti, laureati, matematica, nozionismo, occupazione, scienza, scuola, studenti, superquark


CONVERSION RATE OPTIMIZATION: due casi di successo - MM ONE Group\nHome / Blog News / CONVERSION RATE OPTIMIZATION: due casi di successo\nCONVERSION RATE OPTIMIZATION: due casi di successo\nNel mondo Digitale spesso si discute su quale sarà il tema chiave, la tendenza o la tecnologia emergente che cambierà il modo di presentarsi, vendere e guadagnare online.\nLa CRO (Conversion Rate Optimization) è sicuramente da annoverare tra gli elementi di maggior rilievo. MM ONE Group descrive il suo approccio alle attività di CRO e riporta due casi di successo.\nL’obiettivo di una campagna di Conversion Rate Optimization è migliorare l’esperienza dei visitatori di un sito web, focalizzandosi sulle loro richieste e interessi, stimolandoli a compiere un’azione importante, ovvero una conversione, per trasformare quanti più Utenti in Clienti.\nNel pratico, la CRO è una serie di procedure concentrate sullo spingere quelle azioni che generano un ritorno come, per esempio, la vendita di un prodotto, la generazione di una lead o la richiesta di un preventivo.\nLa CRO non è un metodo per aumentare il traffico generato dal sito web ma si occupa di massimizzare le conversioni, alla pari del traffico entrante.\nL’APPROCCIO DI MM ONE GROUP\nGià da qualche tempo MM ONE Group offre il servizio di CRO ai suoi Clienti, seguendo un metodo che rileva risultati soddisfacenti in quattro fasi:\n2. Individuazione delle problematiche e relative azioni risolutive\n3. Proposta del piano d’azione al Cliente e parte esecutiva\nIl Digital Team di MM ONE Group fa un check-up completo del sito web (test d’acquisto, di usabilità, lettura dei testi, ecc..). Osserva scrupolosamente tutte le parte del sito e si immedesima nei panni dell’utente. Inoltre, analizza le conversioni ottenute prima dell’attività di CRO con strumenti specifici come Google Analytics.\nPresa coscienza della situazione in essere, vengono individuate le probatiche relative a:\n- Conversione (es: il form contatti non viene caricato dalla pagina)\n- Navigazione (es: nel menù principale non è presente la voce “carrello”)\n- Usabilità (es: nello smartphone il menu di navigazione non si vede)\n- Comunicazione (es: il linguaggio utilizzato non è idoneo al target di riferimento)\nDi conseguenza, si studiano le soluzioni per le varie problematiche e si passa alla fase successiva\nIl Digital Team suggerisce la roadmap di azioni digitali da intraprendere al Cliente che possono essere:\n- Eseguite subito perché palesemente bloccanti per i processi di conversione\n- Pianificate a step e realizzate solo in alcune specifiche parti del sito\n- Organizzate in split-test\nIn questa fase la parola d’ordine è: testare! Ipotizzare scenari differenti con il medesimo scopo aiuta a capire le preferenze degli utenti e individuare le azioni future. La CRO è un’attività in continuo progresso.\nL’ultimo elemento chiave in una strategia di CRO è il monitorare costantemente, e per un periodo statisticamente rilevante, le azioni fatte. Solo in questo modo si possono osservare i risultati tangibili delle migliorie e dell’aumento dei tassi di conversione.\nPer MM ONE Group, l’attività di CRO, è uno degli investimenti nel mondo digitale con il più alto ROI, ovvero che genera i margini più alti. Nelle prossime righe verranno illustrate due casistiche di successo che hanno portato un incremento di fatturato.\nCliente MM ONE Group, che possiede un sito di e-Commerce, nel settore della climatizzazione domestica.\nInterventi effettuati: Split Test\nIn alcune schede prodotto, nell’area “Gli accessori indispensabili” viene messo in grassetto e come primo punto la voce “Estensione garanzia 5 anni”\nDati post CRO\nDopo un mese dalla modifica, nelle schede prodotto modificate, i risultati sono positivi:\nQuantità vendute: +128,57%\nEntrate generate dal prodotto: +159,42%\nNelle schede prodotto non modificate non si individuano crescite rilevanti.\nCliente MM ONE Group, che possiede un sito di e-Commerce, nel settore della biancheria per la casa anallergica.\nInterventi effettuati: integrazione contenuto di pagina\nNel sito web sono presenti delle pagine relative alle patologie cui gli articoli anallergici danno beneficio. Sono pagine puramente descrittive utili per l’attività SEO.\nIl Digital Team suggerisce al Cliente di inserire dei prodotti consigliati nelle pagine “Patologie” e la modifica viene monitorata da marzo a giugno 2018, confrontandola con lo stesso periodo dell’anno precedente.\nIl tasso di conversione e-commerce è aumentato del 36% (dallo 0,40% allo 0,54%)\nIl numero delle transazioni è aumentato del 15%\nLe entrate sono incrementate del 38%\nIl valore medio dello scontrino è aumentato del 20%\nAltri interventi effettuati: integrazione contenuto di pagina\nNelle schede prodotto vengono aggiunti, a fine pagina, i prodotti correlati (ovvero una serie di prodotti legati al prodotto che si sta visualizzando)\nLa modifica viene monitorata da aprile a giungo 2018, confrontandola con lo stesso periodo dell’anno precedente.\nIl tasso di conversione e-commerce è aumentato del 52% (dallo 0,34% allo 0,52%)\nIl numero delle transazioni è aumentato del 16%\nLe entrate sono incrementate del 50%\nIl valore medio dello scontrino è aumentato del 29%\nQuesto significa che anche il più piccolo, ma significativo, intervento può dare una svolta alle conversioni del proprio sito web.\nLa CRO è un’attività continua, effettuata da un team di esperti qualificati, che conferiscono la propria esperienza ed energia verso la realizzazione degli obiettivi di business dei propri Clienti.\nNon porre limiti alle opportunità, chiedici come implementare la CRO nel tuo sito web.


iPad mini Retina da oggi disponibili in rete | Il Parlamentare\nAttesa finita per gli iPad mini con schermo Retina, ad alta definizione: da oggi si possono ordinare online anche sull’Apple Store italiano. I tempi di consegna sono di 5-10 giorni lavorativi. E intanto dopo Moto X, il telefonino ‘patriottico’ di Google-Motorola, potrebbe arrivare anche un iPhone ‘made in Usa’. Secondo indiscrezioni riportate da Mashable.com, i chip per smartphone e tablet di Cupertino cominceranno a essere realizzati in una fabbrica nello Stato di New York.\nPrevious articleGrillo: Letta fa interessi Germania. E’ capo di un governo fantoccio\nNext articleEnrico Letta: la ripresa è a portata di mano


Facci Giuseppe snc - Soluzioni elettriche per l'automazione industriale\nI NOSTRI SETTORI OPERATIVI SONO...\n• macchine di assemblaggio\n• macchine bobinatrici per cavi elettrici, avvolgitori/svolgitori\n• manipolatori e isole lavoro per presse materiale plastico\n• macchine utensili speciali\n• macchine per taglio con laser\n• macchine e linee lavorazione lana di vetro\n• macchine per produzione di pavimentazione in gomma\n• paletizzatori ed impilatori\n• macchine per imbottigliamento\n• macchine affilautensili\n• macchine per industria del laterizio\n• sistemi di aspirazione e compattamento polveri di lavorazione\n• organizzazione sistemi auto/semiautomatici con software di raccolta dati\n• macchine per lavorazione del marmo e granito\n• attrezzature lavorazione su stampi per lamiera\n• macchine per produzione tubi in gomma mandrinati\n• sistemi di carico/scarico macchine di produzione\n• isole per saldatura con puntatrici elettriche\n• macchine speciali per zootecnia\n• parcheggi automatizzati\n...PASSO PER PASSO\nFin dall’affiancamento del cliente nel progetto della macchina, il quadro elettrico viene curato nei minimi particolari. Questi vengono poi attuati nelle fasi di studio e lavorazione.\nLa progettazione viene effettuata sulla base delle normative in vigore ed i criteri della buona tecnica.\nIl cablaggio viene fatto con meticolosità e dettagliata attenzione all’interno del nostro laboratorio parallelamente allo sviluppo dei sw per l’unità di governo, interfaccia operatore e se richiesto anche per la supervisione.\nPersonale esperto è dedicato all’esecuzione dell’impianto elettrico a bordo macchina.\nTecnici qualificati seguono lo sviluppo del software per logiche programmabili, controlli numerici, interfacce uomo-macchina, servoazionamenti, sistemi di telecontrollo e teleassistenza, gestione di raccolta dati.\nOgni quadro viene consegnato completo di schemi elettrici e dichiarazione di conformità, più eventuali manuali d’uso dei software applicati.\nOltre alle prove richieste dalle norme, al nostro interno si effettua il collaudo funzionale del quadro elettrico. Quindi, presso il costruttore e/o utilizzatore finale avviene il collaudo definitivo.\nAnche nel post-vendita i nostri clienti sono garantiti dall’assistenza che mettiamo a disposizione delle loro necessità.\nInfatti, oltre alla disponibilità materiale di tecnici qualificati pronti ad intervenire in loco, da tempo impieghiamo la connessione telefonica con i quadri elettrici installati per la teleassistenza.\n@Facci Giuseppe snc - Tutti i diritti riservati


Giugliano, operazione dei Carabinieri a Varcaturo: due arresti e dieci denunce | Teleclubitalia\nGiugliano, operazione dei Carabinieri a Varcaturo: due arresti e dieci denunce\nOperazione d’Alto Impatto dei Carabinieri della Compagnia di Giugliano guidati dal capitano Antonio De Lise sulla fascia costiera con l’utilizzo di venti militari. A finire in manette due persone.\nSi tratta di Antonio De Marco, classe ’58, pregiudicato, in esecuzione dell’aggravamento della misura cautelare per violazioni delle prescrizioni dell’obbligo di dimora per furto aggravato in concorso, e Antonio Maglione, classe ’66, di Villaricca, che dovrà espiare la pena di 3 anni e 5 mesi di reclusione poiché riconosciuto colpevole dei reati di violenza sessuale, lesioni personali e detenzione illegale di armi.\nNell’ambito della stessa operazione sono state denunciate anche 10 persone per detenzione di sostanze stupefacenti, porto illegale di armi, lesioni personali, evasione dagli arresti domiciliari e vendita di sigarette fuorilegge. Sono stati sequestrati 2500 pacchetti di bionde illegali e 24 grammi di marijuana. Elevate infine 7 contravvenzioni per mancata copertura assicurativa e guida senza patente.


Mostra d'arte all'aperto a Villa Borghese - Funweek : Funweek\nHome Events Mostra d’arte all’aperto a Villa Borghese\nMostra d’arte all’aperto a Villa Borghese\nInstallazioni di arte contemporanea esposte all’aperto nel verde in particolari zone di Villa Borghese: Parco dei Daini, Loggia dei Vini, area antistante Casina della Meridiana, Museo Carlo Bilotti, Museo Pietro Canonica.\nFino al 13 dicembre 2020 il parco di Villa Borghese, uno dei parchi storici più famosi e amati di Roma, ospita Back to Nature. Arte Contemporanea a Villa Borghese, a cura di Costantino D’Orazio. Un progetto espositivo inedito che riflette sul futuro e sulla necessità di costruire un nuovo rapporto con la natura, in questo complicato periodo di cambiamenti climatici e di pandemia.\nBack to Nature rappresenta una novità assoluta all’interno della programmazione culturale della città: si tratta del primo progetto coordinato con installazioni d’arte contemporanea nell’ambito di una strategia di valorizzazione dei parchi storici della Capitale. Le opere dialogheranno grazie alla trasparenza, che permetterà di ammirarle in sintonia con la natura del parco e in perfetta convivenza tra loro. Passeggiare nel parco permetterà ai visitatori di godere della corrispondenza tra il segno contemporaneo, le architetture del parco e le piante che lo abitano.\nInizialmente programmato a partire dal 22 aprile 2020 e sospeso per le misure di contenimento del Covid-19, Back to Nature. Arte Contemporanea a Villa Borghese è promosso e prodotto da Roma Capitale, Assessorato alla Crescita culturale – Sovrintendenza Capitolina ai Beni Culturali e organizzato da Zètema Progetto Cultura.


La Cina e l’ambiente | L'Unità punto news\nIn un articolo pubblicato su questo stesso sito in data 3 ottobre 2020, insieme ad altre questioni relative alla situazione cinese, facevamo anche riferimento ai temi ambientali e alle relative politiche portate avanti dal Paese. Ma il soggetto dei cambiamenti climatici, vista anche la centralità delle decisioni della Cina sull’argomento e comunque rilevata la sua grande importanza generale a livello globale, invita certamente ad una riflessione più approfondita. Come per molti altre questioni che riguardano in qualche modo il Paese di Mezzo non è semplice capire quello che sta veramente succedendo.\nSino ad un’epoca non troppo lontana, quando i Paesi occidentali chiedevano alla Cina come anche all’India e ad altri paesi emergenti di frenare le loro emissioni inquinanti, la risposta degli interessati era quella che anche loro avevano diritto allo sviluppo economico come già il mondo ricco e che i livelli di inquinamento sino ad allora accumulati a livello globale erano colpa per la quasi totalità dei paesi che facevano parte di tale ultima categoria.\nMa nell’ultimo decennio le strategie cinesi hanno subito un grande e progressivo mutamento. Uno dei punti di svolta fondamentali a tale riguardo può essere considerato il 18° congresso del PCC; esso si svolge nel novembre del 2012 e, tra l’altro, elegge Xi Jinping alla sua guida. Il documento finale del congresso afferma ormai che “costruire una civiltà ecologica è il nostro obiettivo e il vero futuro del Paese”.\nLa priorità della questione è stata anche da ultimo ribadita in un discorso recente di Xi Jinping (si veda meglio più avanti) e nei documenti che sono stati elaborati nell’ambito della riunione del 19° comitato centrale del partito comunista, riunione tenutasi negli ultimi giorni dell’ottobre 2020 (Shan Jie, Xu Yelu, 2020).\nI due volti della questione- il primo paese inquinatore\nPer trattare la questione, si può partire dal fatto che ancora oggi le emissioni inquinanti del éaese sono le più importanti del mondo in valori assoluti; secondo alcune stime, quelle di CO2 sono pari oggi annualmente in Cina al 27% del totale mondiale, contro circa il 16% degli Stati Uniti e l’11% dell’Unione Europea. I primi due paesi, quindi, da soli, totalizzano una quota del 43%.\nSe guardiamo peraltro al loro peso pro-capite, il primato passa ad alcuni Paesi ricchi ed in particolare agli Stati Uniti, che presenta un’incidenza pari all’incirca al doppio di quella cinese; gli Usa sono, per altro verso, anche il Paese che ha contribuito di più nel tempo all’accumulazione delle emissioni inquinanti nel mondo.\nAggiungiamo comunque al cahier de doleance verso il paese asiatico che ancora oggi esso consuma ogni anno all’incirca la metà di tutto il carbone utilizzato nel mondo. In ogni caso, nel 2019 circa l’85% dell’energia primaria del Paese è venuta da carbone, petrolio e gas naturale (circa il 60% dal solo carbone; ma nel 2005 la percentuale relativa era del 72%).\nIn ogni caso, i dati sopra riportati sottolineano con grande evidenza che non ci può essere soluzione al problema del riscaldamento globale senza la Cina e senza anche trovare in specifico una soluzione alla questione del carbone.\nIl Paese più impegnato nella riconversione energetica\nD’altro canto, se consideriamo il livello degli investimenti complessivi dedicati alle questioni ecologiche, da diversi anni la Cina è di gran lunga il Paese che ne attiva di più, tanto che in certi anni i suoi stanziamenti relativi sono all’incirca pari al 50% di quelli complessivi mondiali.\nIn particolare questa percentuale è stata raggiunta nell’anno che ha registrato il maggior livello di investimenti nel settore, il 2017; in tale caso il totale degli investimenti a livello mondiale è stato, secondo alcune stime, di 331,4 miliardi di dollari e la Cina vi ha contribuito appunto per quasi il 50% del totale. Anche se negli anni successivi tale percentuale si è ridotta, in relazione anche alla diminuzione dei sussidi pubblici al settore, essa rimane comunque di gran lunga la più elevata tra tutti i Paesi.\nConsideriamo inoltre che e’ grazie a tale paese che l’introduzione dell’auto elettrica sulle strade ha subito negli ultimi anni un’accelerazione. In effetti è di qualche anno fa una legge locale che impone ai produttori che vogliono vendere veicoli su quel mercato di collocarvi nel tempo una percentuale crescente ogni anno di vetture elettriche ed ibride. Ora, essendo quello cinese di gran lunga il mercato più vasto del mondo nel settore, tutte le case più importanti si sono affannate ad accelerare i loro programmi su tale tecnologia. In ogni caso, almeno il 25% dei veicoli nuovi venduti nel Paese dovranno essere elettrici o ibridi entro il 2025 e lo dovranno essere tutti entro il 2035.\nSe consideriamo poi il comparto degli autobus elettrici, in Cina nel 2018 ne circolavano circa 421.000 su di un totale mondiale di 425.000.\nPer quanto riguarda le energie alternative, da quelle eoliche a quelle solari, è di nuovo da attribuire in larga parte ai grandi investimenti cinesi nel settore e alle economie di scala che ne sono seguite il fatto che sia stata ormai raggiunta nel mondo una competitività di costi con quelle fossili.\nCosì, negli ultimi dieci anni quelli dell’elettricità solare si sono ridotti del 90%, quelli dell’energia eolica del 60% e quello delle batterie agli ioni-litio dell’87%. Anche quello di produzione dell’idrogeno verde attraverso l’elettrolisi è diminuito in misura significativa. La necessità di sussidi pubblici si sta quindi riducendo rapidamente (Turner, 2020).\nCome abbiamo già rilevato nell’articolo precedente già citato al primo paragrafo, oggi la Cina produce il 72% dei moduli per l’energia solare, il 69% delle batterie allo ionio-litio, il 45% delle turbine eoliche, la gran parte delle vetture elettriche, mentre assicura la raffinazione di gran parte dei minerali critici per l’energia pulita (The Economist, 2020). In particolare, per quanto riguarda l’eolico off-shore, nel 2019 il paese ha contribuito alla costruzione di nuova capacità nel settore per circa il 40% del totale mondiale, con un incremento di istallazioni nell’anno di circa il 50% rispetto a quello precedente (Gao Baiyu, 2020).\nUn’altra pista seguita per migliorare la situazione riguarda il risparmio nei consumi: così tra il 2015 e il 2019 quelli di energia per unità di pil prodotta sono diminuiti in Cina del 13,2% (statistiche ufficiali).\nIl Paese ha intanto avviato un piano per vietare la plastica monouso. Il divieto sta investendo le grandi città entro il 2020, mentre seguiranno tutte le altre entro il 2022.\nRicordiamo ancora che da molti anni la Cina sta portando avanti un grande programma di rigenerazione delle foreste, anche se (citiamo tra l’altro gli sforzi rilevanti di India e Francia) non è la sola in questo impegno; si è passati così nel Paese dal 12% della superficie totale coperta da boschi nel 1978 al 22,9% di oggi. Questo, nell’ambito di un progetto che prevede di piantare nuovi alberi per 35 milioni di ettari entro il 2050, il programma di più grandi dimensioni al mondo nel settore dell’ecologia. E’ anche in atto un piano che prevede la costruzione di cinture economiche verdi che dovrebbero andare dalla Cina sino alla Turchia attraverso l’Asia Centrale, nell’ambito della Belt and Road Initiative (Dodwell, 2020).\nIl grande e rapido processo di industrializzazione si è svolto in Cina per alcuni decenni senza grandi considerazioni per le questioni ambientali; così l’aria delle città, l’acqua dei fiumi, il suolo e il sottosuolo hanno registrato un rilevante degrado nel corso del tempo. Ora grandi sforzi sono in atto da diversi anni su tutti i fronti, in particolare per abbattere i livelli di inquinamento nelle città di fronte ad una situazione che appariva catastrofica ancora sino a non molti anni fa.\nGià in una classifica delle 20 città più inquinate del mondo pubblicata dalla World Health Organisation nel 2018 e che faceva riferimento a delle misurazioni prese tra il 2008 e il 2017, una sola città cinese è inserita nella lista, mentre ce ne sono ben tredici indiane (vero è che tra il 21° e il 50° posto della classifica il numero delle città cinesi appare preponderante).\nDopo che sino a non molti anni fa tutti registravano con sgomento come le principali città del Paese soffocassero sotto lo smog, più recentemente i cieli cinesi appaiono di nuovo sgombri; nel 2019, 337 importanti città del paese hanno registrato cieli blu per almeno l’82% dell’anno. In particolare a Pechino tra il 2013 ed il 2019 le emissioni nocive sono drasticamente calate ed essa è uscita dalla lista delle 200 città più inquinate del mondo.\nPeraltro, c’è ancora parecchio da fare ed ancora oggi il 98% delle città cinesi eccede come emissioni le linee guida emesse dalla World Health Organisation.\nL’impronta del carbone\nA parte questi risultati e questi programmi, ci troviamo peraltro di fronte al fatto che ancora oggi sono in costruzione o in programma nel Paese più di 200 nuove centrali a carbone (Mallapaty, 2020). Inoltre, nell’ambito della Belt and Road Initiative, il Paese sta contribuendo alla costruzione di molte altre strutture dello stesso tipo in giro per il mondo.\nCi si può chiedere quale sia la logica di tali progetti. Sono state avanzate a tale riguardo diverse ipotesi, non necessariamente in contrasto tra di loro. Intanto il Paese ha bisogno di quantità crescenti di energia per alimentare il proprio rilevante sviluppo. In tale ambito, le varie provincie del Paese procedono quasi per inerzia sulla strada più facile e che conoscono meglio, quella del carbone. D’altro canto, di fronte alle minacce di Trump e all’imprevedibilità delle azioni statunitensi, la Cina potrebbe aver deciso di mantenere il programma di costruzioni nel settore per dotarsi in qualche maniera di una almeno parziale autonomia energetica in caso di blocco degli approvvigionamenti esterni di petrolio e gas. In realtà, a conferma di questa tesi, c’è la constatazione che un numero rilevante di impianti girano oggi a non più delle metà della loro capacità.\nL’annuncio recente di Xi Jinping\nNel settembre di quest’anno, in un discorso fatto nel corso di una riunione virtuale dell’assemblea delle Nazioni Unite, il presidente cinese ha, come è noto, reiterato la volontà del Paese di raggiungere entro il 2030 il picco delle emissioni inquinanti di CO2 (obiettivo già enunciato in precedenti occasioni) ed entro il 2060 la neutralità carbone. Questo dovrebbe tra l’altro ridurre le proiezioni del riscaldamento globale a tale orizzonte di circa 0.2-0.3 gradi.\nIn realtà, il primo obiettivo enunciato sarà presumibilmente raggiunto già entro il 2024-2025 ed anche la neutralità carbone potrebbe arrivare ben prima di quanto promesso, forse intorno al 2050. Ma si sa che in genere i dirigenti cinesi si pongono degli obiettivi prudenti. Si tratta, per altri versi, di una sfida molto impegnativa e che per essere vinta comporta anche l’utilizzo di tecnologie ancora non esistenti.\nLa mossa probabilmente obbligherà diversi altri paesi a darsi da fare di più (in effetti, già il Giappone e la Corea del Sud hanno annunciato a loro volta, qualche settimana dopo la Cina, che intendono arrivare alla neutralità carbone entro il 2050) e spingerà anche gli esportatori di petrolio e gas a prendere in conto il fatto che il loro più importante mercato di sbocco avrà meno bisogno dei loro carburanti in futuro.\nSi attende ora la stesura del 14° piano quinquennale, che coprirà il periodo 2021- 2025, per conoscere maggiori dettagli su come la Cina intende perseguire operativamente tale obiettivo (The Editorial Board, 2020).\nUna questione a cui bisognerà stare attenti a questo proposito è a quale livello sarà fissato l’utilizzo del carbone nelle produzione di energia. E’ stato comunque calcolato che nel 2060 (o anche prima) per raggiungere i livelli di risparmio fissati da Xi Jinping il petrolio e il carbone dovrebbero coprire soltanto il 10% dei consumi di energia della Cina mentre il 14% dovrebbe essere generato dal gas naturale. Secondo un modello sviluppato in queste settimane si valuta che sarà necessario, per quanto riguarda l’elettricità, un incremento di 16 volte per l’energia solare e di 9 per quella eolica, mentre per sostituire la generazione di energia delle centrali a carbone la produzione di quelle nucleari dovrebbe aumentare di sei volte e quella idroelettrica di due (Mallapaty, 2020).\nPer altro verso, il Boston Consulting Group (BCG, 2020) ha calcolato che, per raggiungere la neutralità carbone, la Cina dovrà andare abbastanza oltre gli obiettivi dell’accordo di Parigi e che, d’altra parte, essa dovrà spendere circa 15 trilioni di dollari nei prossimi trenta anni (cifra che corrisponde al 2% del Pil del Paese nel periodo) per raggiungere i traguardi fissati.\nIn ogni caso, il 20 ottobre 2020 la Cina ha reso pubbliche le linee guida per favorire le attività finanziarie e di investimento legate al cambiamento climatico (Shen, 2020). Inoltre, si imporrà, più in generale, una ristrutturazione molto forte della sua economia.\nBloccare al più presto il degrado ambientale è, come ampiamente noto, il compito di gran lunga più importante cui si trova di fronte oggi l’umanità, senza peraltro dimenticare la parallela necessità di costruire una società più giusta.\nMentre, almeno in teoria, il giorno successivo alle elezioni presidenziali gli Stati Uniti si ritireranno, secondo quanto a suo tempo annunciato, dagli accordi di Parigi (2015) e mentre l’Europa appare in ritardo sul piano delle azioni concrete per contrastare il potenziale disastro climatico, la mossa del governo cinese sembra ridare qualche speranza che alla fine si riesca a far quadrare in qualche modo le cose. Quella di Xi Jinping è una dichiarazione che cambia nella sostanza il gioco e potrebbe tra l’altro spingere altri Paesi ad intensificare i loro sforzi (Mallapaty, 2020).\nIl compito della Cina appare certamente impegnativo sul piano finanziario, tecnologico, organizzativo. In genere, d’altro canto, quando il gruppo dirigente cinese prende solennemente degli impegni, poi normalmente li rispetta. L’orizzonte lontano in cui in un certo senso necessariamente si colloca la mossa cinese non impedirà purtroppo, nel frattempo, un ulteriore degrado della situazione ambientale rispetto a quella già abbastanza precaria odierna a livello mondiale, ma, se non altro, dovrebbe almeno bloccare il peggio.\nTra l’altro, nel lungo termine il passaggio dalle energie fossili a quelle rinnovabili si dimostrerà anche un vantaggio economico per la Cina, oggi il maggiore importatore di petrolio e gas del mondo. D’altro canto, speriamo che gli Stati Uniti nel frattempo cambino in meglio le loro politiche e che l’Europa riesca ad avviare misure di intervento più incisive di quelle attuali.\n-Boston Consulting Group, Climate Plan for China, Boston, Mass., ottobre 2020\n-Dodwell D., China’s emissions pledge joins bold efforts to halt climate change, www.scmp.com, 26 settembre 2020\n-Gao Baiyu, Offshore wind takes off in China, www.chinadialogue.net, 9 ottobre 2020\n-Mallapaty S., How China could be carbon neutral by mid-century, www.nature.com, 19 ottobre 2020\n-Shan Jie, Xu Yelu, China plans further clampdown on carbon in new 5-year plan, www.globaltimes.com, 27 ottobre 2020\n-Shen T., China sketches out rules for green finance, www.caixinglobal.com, 27 ottobre 2020\n–The Economist, Power in the 21th century, 19 settembre 2020\n-The Editorial Board, China’s emission target is a leap forward, www.ft.com, 24 settembre 2020\n-Turner A., China’s net zero target is a giant step in fight against climate change, www.ft.com, 1 ottobre 2020\nFonte: Sbilanciamoci.info – https://sbilanciamoci.info/la-cina-e-lambiente/


Property Finance – 2. Rendimento e Rischio di un Investimento Immobiliare\nProperty Finance / Opere / Investimento Immobiliare / Capitoli-l / 2. Rendimento e Rischio di un Investimento Immobiliare\nRendimento e Rischio di un Investimento Immobiliare\nNel capitolo 2 si concentra l’attenzione sul rendimento di un investimento immobiliare, cioè sul ritorno economico di un investimento in funzione del prezzo di acquisto dell’immobile e dei flussi di cassa da esso generati. Come si vedrà, i concetti di rendimento e rischio sono indissolubilmente connessi, per cui si approfondirà anche il tema del rischio di un investimento immobiliare.\nIl rendimento di un investimento immobiliare interessa aspetti diversi, riguardanti nel contempo gli obiettivi perseguiti e i metodi di calcolo utilizzati, per cui in materia si delinea un importante asse di differenziazione:\nex ante, ci si pone prima della decisione di investimento e si calcola il rendimento previsionale atteso;\nex post, ci si pone dopo l’acquisto dell’immobile (o del portafoglio di immobili) e si calcola il rendimento storico effettivo.\nI rendimenti previsionali attesi permettono di stimare correttamente le prospettive connesse all’acquisto di un immobile a un determinato prezzo. A quel punto si può giudicare l’opportunità dell’investimento, soprattutto rispetto alle attese di crescita dei flussi di cassa e di incremento del valore dell’immobile. Come si vedrà, la stima del rendimento previsionale spesso si basa sul calcolo di indicatori relativamente semplici. Si possono anche calcolare rendimenti basati sui flussi previsionali legati al possesso dell’immobile, quali il tasso interno di rendimento (TIR o IRR) previsionale dell’investimento. Infine, i rendimenti possono essere calcolati considerando anche l’effetto sul rendimento del capitale proprio (equity) derivante dal ricorso alla leva finanziaria. Per quanto riguarda i rendimenti storici, si possono calcolare:\ni rendimenti per ciascun periodo, generalmente per anno;\nil rendimento multiperiodale, sull’intero orizzonte dell’investimento.\nIl primo tipo di analisi è utilissimo per confrontare i parametri di rendimento e di rischio degli investimenti immobiliari con quelli di altre tipologie di investimenti, oltre che per valutare il grado di correlazione esistente tra i rendimenti delle diverse tipologie di investimento. È altresì importante confrontare la performance di un portafoglio immobiliare con quella di immobili detenuti da altri investitori che operano sugli stessi mercati e soggetti agli stessi vincoli (ad esempio fiscali), procedendo ad un’analisi di tipo benchmarking, presentata in questo capitolo. Un approccio multiperiodale, basato sullo studio dei flussi di cassa in entrata e in uscita legati a un investimento immobiliare, permette una migliore pianificazione finanziaria e aiuta nel comprendere l’effetto di alcune decisioni gestionali sul rendimento immobiliare. In particolare, consente di prendere in considerazione oltre al rendimento immediato costituito dal canone, anche la parte di rendimento in conto capitale, definito come differenza tra il prezzo di acquisto iniziale e di vendita finale (capital gain o capital loss).\nSi osserva infine che tali modalità di calcolo possono considerare o meno l’impatto della struttura di finanziamento sul rendimento. Mentre nella prassi il calcolo dei rendimenti previsionali si effettua più frequentemente sul singolo immobile, le analisi dei rendimenti storici sono frequentemente realizzate anche su interi portafogli di immobili. I portafogli possono essere segmentati secondo zone geografiche o tipologie di immobili, in funzione dei responsabili della loro gestione oppure sull’intero portafoglio di un investitore.\nL’analisi del rendimento e del rischio del mercato immobiliare nella sua globalità richiede inoltre alcune conoscenze relative agli indici immobiliari, che misurano l’andamento del mercato, soprattutto riguardo alle distorsioni potenziali di tali indici. Le modalità di costruzione degli indici immobiliari saranno discusse nel Capitolo 6, mentre laperformance dell’investimento immobiliare sarà analizzata nel Capitolo 7.\nLa struttura di questo capitolo prevede innanzitutto il calcolo dei rendimenti immobiliari immediati, poi il calcolo dei rendimenti complessivi, analizzando in particolare l’utilità del ricorso al benchmarking immobiliare; oggetto del successivo paragrafo è il calcolo dei rendimenti multiperiodali, per concludere con un’analisi del rischio in ambito immobiliare.\nFogli di calcolo (Excel)