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24/06/08 (B453) RSF : 23.06 - Somalie : deux journalistes brutalisés par la garde présidentielle de l'Etat autoproclamé du Somaliland. – ARDHD\n24/06/08 (B453) RSF : 23.06 – Somalie : deux journalistes brutalisés par la garde présidentielle de l’Etat autoproclamé du Somaliland.\n24/06/2008 /dans RSF, SOMALILAND/par jlschaal\nReporters sans frontières condamne les brutalités dont ont été victimes deux journalistes de l’Etat autoproclamé du Somaliland (Nord), le 22 juin 2008, de la part de la garde présidentielle.\nAbdi Qani, reporter du quadrihebdomadaire privé Ogaal, et Faisal Ahmed, reporter du nouvel hebdomadaire privé Heegan, ont été brutalisés dans l’enceinte du palais présidentiel par les agents de protection du chef de l’Etat, Dahir Rayal Kahin, alors que ce dernier s’apprêtait à se rendre à Djibouti en visite officielle. Abdi Qani souffre d’une fracture de la main, tandis que Faisal Ahmed, handicapé par une blessure de guerre, ne peut plus se rendre à son travail.\nCe dernier étant le seul journaliste professionnel employé par Heegan, le journal n’a pas pu paraître le lendemain.\nhttps://www.ardhd.org/wp-content/uploads/2022/02/Logoe_officlel_jan2022_600-587-1-294x300.png 0 0 jlschaal https://www.ardhd.org/wp-content/uploads/2022/02/Logoe_officlel_jan2022_600-587-1-294x300.png jlschaal2008-06-24 00:00:002008-06-24 00:00:0024/06/08 (B453) RSF : 23.06 – Somalie : deux journalistes brutalisés par la garde présidentielle de l’Etat autoproclamé du Somaliland.\n24/07/06 (B360) La présence de l’ancien tortionnaire Zakaria Hassan à l’Ecole interarmées. A lire un article « Un silence très pesant », sous la signature de Fabien Abitbol sur le site info-impartiale.net.\n13/12/09 (B529) Le Journal de la Flibuste (3 articles en Français)\n23/06/08 (B453) XINHUA : Somalie : assassinat du responsable d’un groupe...25/06/08 (B453) APA / Le Somaliland trouve une oreille attentive auprès de...


L'ex-joueur des Alouettes Étienne Boulay s'est entendu avec les Argonauts de Toronto, selon son agent\n15/07/2012 04:00 EDT | Actualisé 14/09/2012 05:12 EDT\nMONTRÉAL - Le mauraudeur Étienne Boulay a accepté une offre de contrat des Argonauts de Toronto, dimanche.\nBoulay, qui a raté la majeure partie de la dernière saison en raison d'une commotion cérébrale, a été libéré par les Alouettes le 15 juin. Les Argos l'ont embauché pour un an, avec une année d'option.\nLe joueur de 28 ans a réussi 127 plaqués en défensive, 43 autres sur les unités spéciales et 11 interceptions en six campagnes avec les Alouettes. Il a également remporté la coupe Grey en 2009 et 2010.\n«Je suis très excité de me joindre aux Argonauts, a dit Boulay. Ils étaient parmi les premières équipes à me contacter depuis que j'ai été libéré par les Alouettes, et nous avons jugé que la meilleure décision était de me joindre à eux. Je connais beaucoup de gens là-bas, et je suis très excité à l'idée de rejouer au football.»\nBoulay rejoindra l'ancien coordonnateur offensif des Alouettes Scott Milanovich, qui est maintenant à la barre des Argonauts. Il retrouvera aussi l'ex-coordonnateur défensif des Oiseaux Chris Jones, ainsi que son ex-coéquipier Danny Desriveaux.\nLes Argos vont accueillir les Bombers ce mercredi, mais Boulay ne s'attend pas à être inséré tout de suite dans la formation.\n«Je ne crois pas que je vais être partant mercredi, a dit Boulay. Mon but est de faire mes preuves, de montrer à tout le monde que ma tête est correcte, que je peux cogner. Mon but premier est d'assimiler le livre de jeux le plus rapidement possible, de travailler fort et d'apprendre à connaître mes coéquipiers.»\n«J'ai raté une grande partie de la saison 2011 et j'ai eu des séquelles qui ont duré longtemps, alors c'est sûr certain que des équipes allaient avoir certains doutes, a t-il poursuivi. Mais avant d'être libéré j'ai eu la chance de participer au camp, de cogner, de faire des plaqués. Je n'ai aucun doute. J'ai le feu vert des docteurs, et la pression est tombée après le (premier) match hors-concours (des Alouettes, le 14 juin contre Winnipeg). J'ai vu que je pouvais disputer un match au complet en cognant comme avant.»\nLes Argonauts seront les visiteurs au Stade Percival-Molson le 27 juillet, et Boulay n'a pas caché que pour lui, celui-là ne sera pas un match comme les autres.\n«Je mentirais si je disais que je n'avais pas déjà regardé le calendrier, a dit Boulay. Je sais qu'on joue bientôt à Montréal, et c'est certain que ça va être quelque chose de spécial pour moi.»\nPLUS:alouettesargonautsargonauts alouettesétienne boulayétienne boulay torontoboulay argonautsex-joueur alouettesfootballpcQuébec SportsToronto Argonauts


Un atelier de transformation a vu le jour en 2002. Les soupes sont exclusivement vendues dans des points de vente fermier\nretrouvez les fraises et de framboises du nord en direct dans notre magasin sur fournes en weppes mais aussi de thym, laurier, oignons, échalotes,\nla bière fermière, brassée avec l’orge cultivée sur l’exploitation agricole. les techniques de fabrication, le concassage consiste à broyer les grains de céréales.\nGrâce à leur atelier de découpe, la ferme Delmotte prépare des portions de viande fraîche et emballée comme des steaks, des rôtis, du pot au feu...\nla production des aliments pour les porcs , la découpe pour faire des colis de viande de porc sous vide , la transformation en charcuterie et les plats cuisinés.\navec de bons produits, les oeufs de chez Dupire, le beurre de chez Wattelle et la farine de chez Théve . les gaufres sont moelleuses à coeur et ont un goût de ... j'en prendrai bien une autre.\nLa famille Lamblin transforme de savoureux fromages au lait cru, des tartes au fromage.Ils disposent d’une salle de traite, d’une laiterie et d’une fromagerie.\nIls préfèrent planter sur leurs 17 hectares des variétés du terroir, qui résistent mieux aux maladies, et sont plus gustatives.


L'ACS propose régulièrement des soirées théâtre au cours desquelles des troupes de qualité viennent se produire à Saint Jean sur Veyle.\n28 février 2015 - L'humour des Monty Python à Saint Jean sur Veyle\nCe samedi 28 février, l'esprit des Monty Python a fait une halte à Saint Jean sur Veyle.\nProposée par l'ACS et interprétée par la troupe des "Woody Python.net", la pièce "Rude journée Mr Wilkins" reprenait en effet l'humour complètement décalé de la célèbre troupe britannique.\nUn grand merci à tous les participants pour leur présence et à Xavier Arlot et sa troupe pour la qualité de la représentation.\n26 avril 2014 - "La vérité" par la troupe "Les têtes en vrac"\nVrai mensonge ou fausse vérité ? Trompeur ou bien trompé ?\nVoilà les questions auxquelles les spectateurs de la pièce "La vérité" ont tenté de répondre le samedi 26 avril 2014 à la salle des fêtes de Saint Jean sur Veyle.\nJusqu'au bout de la soirée, la troupe "Les têtes en vrac" aura tenu l'assistance en haleine avec un scénario vraiment pas avare de coups de théâtre et surtout de francs éclats de rire. Les applaudissements très nourris à la fin de la représentation ont été à la hauteur de la prestation des "têtes en vrac".\nUne belle soirée théâtre, unanimement appréciée par les spectateurs, comédiens et organisateurs!\n29 mars 2014 - Soirée d'improvisation par "Les A.HURI"\nSamedi 29 mars, l'ACS accueillait la troupe des A.HUR.I à la salle des fêtes de Saint Jean sur Veyle pour un spectacle d'improvisation.\nUne belle découverte pour près d'une centaine de spectateurs, enchantés par la succession de sketchs originaux et bien sûr complètement improvisés par 3 brillants acteurs. Les spectateurs jouaient parfaitement leur rôle en proposant des thèmes de sketchs, thèmes tirés au sort tout au long du spectacle toujours à la grande joie de son auteur.\nHarmonieusement accompagnés par musiques et jeux de lumière, le spectacle était très drôle et parfois émouvant, notamment lors d'une improvisation sans parole.\nUn grand bravo à toute la troupe des A.HUR.I que nous recommandons chaudement. N'oublions pas non plus les brillantes prestations des ACSiens Vince "Gilbert" et Emilie, acteurs malgré eux...\n30 mars 2013 - "Toc Toc" par la troupe "L'R de rien"\nIl suffisait d'entendre les explosions de rires des spectateurs tout au long de la soirée et la longue séance d'applaudissements qui a clôturée le spectacle pour comprendre que la pièce a rencontré un incontestable succès.\nEn ce samedi 30 mars 2013, l'ACS innovait et proposait une représentation de théâtre de la pièce "Toc Toc" à la salle des fêtes de Saint Jean sur Veyle. Le sujet : Six personnages atteints de Troubles obsessionnels compulsifs se retrouvent coincés dans la salle d’attente du Docteur Stern, grand spécialiste des TOC. Signée Laurent Baffie et magnifiquement interprétée par la troupe l'R de Rien (mise en scène de Xavier Arlot), la pièce a ravi les 160 spectateurs présents.\nUn grand bravo à la troupe l'R de Rien pour la qualité de leur prestation et leur sympathie tout au long de la soirée.\nRires et de bonne humeur auront rythmés cette soirée. Un vrai succès !!\nVente d'huitres - ANNULEE\nDernière mise à jour : 02/01/2021\n899349 pages visitées


Mes résolutions 2014 ou mes nouvelles lunettes roses |\nMes résolutions 2014 ou mes nouvelles lunettes roses\nAvec la nouvelle année, voici venue l’heure des résolutions. C’est une habitude que je prends rarement puisque j’essaie normalement de m’améliorer au jour le jour plutôt que de le faire lors d’une journée précise dans l’année. Pourtant, pour 2014, j’ai décidé de prendre des petites résolutions simples et réalistes afin d’être mieux avec moi-même et de tenter de voir la vie un peu plus en rose. Les voici!\n1) Le pot Mason du positivisme\nJ’ai souvent tendance à ne voir que ce qui va mal dans ma vie plutôt que ce qui est positif. Si j’ai de la difficulté dans un cours, mais que j’obtiens des bonnes notes dans les trois autres, je déprime sur mon mauvais cours plutôt que de me féliciter de mes succès. Ainsi, afin de me forcer à voir ma vie sous un œil plus positif, j’ai choisi de m’inspirer de quelque chose que j’ai vu sur Tumblr.\nÀ chaque jour, j’écrirai sur un bout de papier un événement joyeux de ma journée ou un accomplissement, aussi simple soit-il. Je mettrai ensuite ces bouts de papier dans un pot Mason. De temps en temps, lorsque je me sentirai plus triste, j’ouvrirai mon pot et relirai mes pensées positives.\n2) Belle au naturel\nComme pour plusieurs femmes, m’accepter au naturel sans maquillage est une tâche ardue pour moi. Même si je n’ai pas de gros défauts au visage, j’ai la peau très pâle et suis assez cernée. Je ne me maquille pas énormément, mais je crois souvent que je vais avoir l’air malade sans poudre ni contenu de petits pots. Pour cette nouvelle année, je vais donc essayer de moins dépendre du maquillage pour me sentir bien. J’essaierai de sortir plus régulièrement en public sans maquillage et me concentrerai davantage sur des qualités telles que mon sourire pour me sentir belle.\n3) Le confort avant tout\nNous, les femmes, sommes souvent soumises à des instruments de torture modernes censés nous rendre plus belles. Dans les derniers mois, j’ai commencé à privilégier mon confort plutôt que mon look et je me sens beaucoup mieux. Par exemple, j’ai cessé de porter mes lentilles cornéennes parce qu’elles rendaient souvent mes yeux secs ou irrités. Je porte maintenant mes lunettes tous les jours et je peux ainsi passer de longues journées loin de la maison sans soucis. Aussi, j’ai presque banni les talons hauts de ma garde-robe. Juste à regarder les femmes en talons aiguilles dans les centres commerciaux, je souffre pour elles. Je porte donc désormais mes talons plats avec joie.\nInspirée de ces petits gestes, je me demanderai donc chaque matin : « Serais-je vraiment confortable habillée ainsi? » plutôt que « Qu’est-ce que les gens vont penser de moi? » Lorsque nous sommes confortables, nous sommes de meilleure humeur, ce qui est nettement plus séduisant de toute façon!\n4) Célébrer mes réussites\nÀ chaque fois que je réussis quelque chose, j’ai la malheureuse manie d’en minimiser l’importance. Par exemple, si j’ai obtenu une bonne note dans un travail, c’est parce que le professeur n’était pas sévère. Je vois l’accomplissement personnel comme une montagne gigantesque à surmonter. Pourtant, l’accomplissement peut aussi se composer de choses minimes qu’il faut célébrer pour mieux continuer. Pour 2014, je prendrai donc l’habitude de me féliciter de mes succès par des petits riens. Après avoir terminé un travail de session difficile, je m’organiserai une petite soirée spa à la maison ou irai m’acheter du thé.\nFinalement, afin de garder en tête ces nouvelles résolutions, je les écrirai sur du beau papier que j’accolerai à mon babillard afin de bien m’en souvenir tous les jours. Prendre des résolutions pour soi-même plutôt que pour l’opinion d’autrui, voilà ma nouvelle vision.\npar amelielm le 6 janvier 2014\nCatégories : Accueil, Art de vivre, Sexo & Psycho • Tags: beauté naturelle, confiance en soi, fierté personnelle, nouvel an, positivisme, résolutions\n← Top 10 des looks de stars du mois — Décembre 2013\nCollection Tabou : Les princesses c’est fini, bienvenue dans la réalité →


Laurent Scrive : " Le QiGong me permet d'accepter mon handicap"\n29 mai 2017 à 13:00\nLaurent Scrive : " Le QiGong me permet d'accepter mon handicap" 29/05/2017\nLaurent Scrive, malvoyant\nLaurent, 69 ans, souffre d'une maladie dégénérative de la rétine depuis son enfance. Sa vue a baissé au cours de sa vie. Pour faire face à cet handicap, cet ancien chercheur dans le domaine de l'énergie, a décidé de pratiquer le QiGong; une gymnastique traditionnelle chinoise, science de la respiration, fondée sur la connaissance et la maîtrise de l'énergie vitale, qui associe mouvements lents, exercices respiratoires et concentration. Un seul mot d'ordre pour le jeune retraité "prendre soin de lui". Le QiGong permet de renforcer l'énergie vitale, d'assouplir les articulations, d'améliorer tous les systèmes fonctionnels du corps, d'entretenir l'équilibre harmonieux corps-esprit et de retrouver un bien être profond. La pratique est recommandée pour tout le monde.\nLes 23èmes journées du QiGong se déroulent en juin 2017 partout en France. Elles sont organisées par le réseau national FRANCE QI GONG, avec le soutien de la Fédération Française Sports pour Tous, agréée par le Ministère de la Jeunesse et des Sports. Au programme Cours - ateliers - démonstrations conférences - portes ouvertes partout en France. Tout cela est gratuit.


Datation :18e siècle, 1ère moitié 19e siècle\nBâtiment figurant sur le plan cadastral de 1826. Augmentation de construction d'une maison et d'une boulangerie en 1848 (parcelle A2461).\nPlan cadastral : aucune construction à cet emplacement.\nMaison probablement bâtie au cours de la seconde moitié du 19e siècle.\nPlan cadastral 1832 : des constructions figurent à l'emplacement de la maison actuelle. Matrices cadastrales : construction nouvelle d'une maison en 1853 ; démolition pour construction nouvelle d'une maison en 1857.\nDatation :1er quart 21e siècle\nL'école maternelle a été construite par l'agence d'architecture Métaphore à Bordeaux. Les travaux ont été réceptionnés en août 2011.\nLa paroisse d’Échourgnac est citée en 1090 dans le cartulaire de …\nDatation :1ère moitié 18e siècle\nCe ciboire, repéré en 1992 dans l'église Saint-Pierre d'Œyreluy, a été déplacé depuis cette date à celle de Rivière. Le numéro 97 poinçonné sur la bâte se retrouve curieusement sur un calice bordelais de la seconde moitié du XVIIe siècle (réf. IM40004007) toujours conservé à Œyreluy. Le poinçon …\nBâtiment ne figurant pas sur le plan cadastral de 1825. Construction nouvelle d'une maison et d'un atelier en 1877 (parcelle D654). Construction nouvelle d'une maison en 1881 (parcelle D654).\nElle est reconstruite au cours de la seconde moitié du 19e siècle.


Dépannage Voiture Woluwé-Saint-Lambert - City-depannage Bruxelles\nDépannage & Remorquage voiture\nDépannage Voiture Woluwé-Saint-Lambert\nDEPANNAGE VOITURE Woluwé-Saint-Lambert\nDépannage voiture Woluwé-Saint-Lambert : où que vous soyez votre DEPANNEUSE vient vous remorquer ou dépanner ! Autoroute, route, petite rue, votre dépanneuse se faufile partout pour vous sortir des mauvaises impasses!\nSur autoroute portez un gilet de secours et mettez-vous à l’abri avec les passagers derrière les barres de sécurité\n– Ne tentez pas de remorquer une voiture sur l’autoroute, c’est interdit et dangereux!\n– Si vous êtes en agglomération, essayez de vous garer afin de ne pas gêner la circulation et mettez vos clignotants si besoin.\n– Ne faites aucune manipulation si vous n’êtes pas sûr de ce que vous faites.\nCOMBIEN COÛTE LE REMORQUAGE D’UNE VOITURE?\nREMORQUAGE VOITURE ? Vous cherchez un dépannage voiture Woluwé-Saint-Lambert pas cher? Vous êtes au bon endroit. Avec City-depannage, aucune surprise ! Le prix vous est annoncé au téléphone et est calculé sur base des kilomètres parcourus.


Anne-Sophie Pic : de Valence à Paris\nLa chef aux trois étoiles, Anne-Sophie Pic.Credit Photo - Jeff Nalin\n"La Dame de Pic", rue du Louvre, sera "un petit restaurant raffiné, comme un avant-goût de Valence", explique Anne-Sophie Pic, peu avant l'ouverture de l'établissement d'une soixantaine de places. Car à Paris, insiste-t-elle, "il ne s'agit pas de faire un Valence n°2", ville où se trouve son restaurant trois étoiles et héritage de quatre générations de Pic. Les prix y seront plus abordables (menus uniquement, de 49 euros le midi à 120 euros).\nPas question non plus de faire comme à Lausanne où son restaurant gastronomique (deux étoiles) est abrité dans le cadre prestigieux du Beau-Rivage Palace. Dans la capitale, les Pic - Anne-Sophie travaille avec son mari David Sinapian qui dirige leurs affaires -, ont opté pour un restaurant "à notre goût, qui ne dépend que de nous-mêmes".\nLa cuisine blanc maculé, visible de la rue comme des clients, est déjà une invitation à entrer dans un décor à la fois léger et chaleureux.\nEt l'assiette alors ? "Des choses plus simples, une cuisine plus épurée, plus spontanée. La création restera à Valence car c'est là où je vis au quotidien", explique la chef, qui va "simplifier des préparations complexes pour les rendre plus accessibles, mais garder les accords de saveur", parfois inattendues, sa marque de fabrique.\nLe côté ludique se retrouve dans un travail avec le nez Philippe Bousseton autour des saveurs et des parfums. "On a retranscrit ma cuisine en parfums", s'amuse-t-elle. A l'arrivée, des accords iode/fleurs, sous-bois/épices, vanille/ambré "pour l'éveil des sens" des convives qui pourront choisir leurs menus en fonction de ces thèmes, précise Anne-Sophie Pic.\nLa cuisine, elle, sera bien "ancrée sur l'association de saveurs", comme cette huître Marenne Oléron avec esfuma (émulsion) chou-fleur/jasmin ou une sardine marinée poireau-vinaigrette et sauce au thé Matcha. Pour le dessert, le goût délicat de la poire se marie à la réglisse et la violette.\nA 43 ans, la chef autodidacte et mère d'un petit garçon ne veut pas faire d'arrivée tonitruante à Paris mais simplement "être à la hauteur de l'attente". La jeune femme, dont les premières années à vivre au-dessus du restaurant de Valence ont été rythmées par les horaires de travail de ses parents, a fait le choix de "couper le cordon ombilical". Elle est partie à Paris puis au Japon et aux Etats-Unis faire ses études de gestion et acquérir d'autres expériences, s'ouvrir l'esprit.\nMais l'appel de la cuisine est plus fort. En juin 1992, elle intègre la cuisine de son père Jacques, qui décède quelques mois plus tard. Elle finira par reprendre le restaurant en 1997 après des années d'apprentissage "tellement dures" et par reconquérir dix ans plus tard les trois étoiles obtenues par son père et avant par son grand-père.\nPourquoi cette fois le choix de la capitale ? "Paris est une vitrine, c'est vrai. Y avoir un pied est important pour un chef de province, cela permet de rencontrer de nouveaux fournisseurs, de faire connaître son savoir-faire", raconte-t-elle. "Mon père était un chef qui ne bougeait jamais de sa maison, mais ce n'était pas un besoin à l'époque", dit-elle. "Paris et Lausanne permettent aussi d'avancer en voyant autre chose, de faire bouger Valence", souligne-t-elle.\n"La Dame de Pic" constituera néanmoins "un test important" pour la chef qui rêve de décliner cet établissement au Japon. Et pourquoi pas aussi d'obtenir une ou des étoiles supplémentaires.


Fort-de-France (97200) : Résultats de l'élection présidentielle 2012 - L'Express\nRésultats de l'élection présidentielle 2012 Fort-de-France (97200), Martinique\nL'élection présidentielle 2012 s'est déroulée les 22 avril (1er tour) et 6 mai 2012 (2ème tour) à Fort-de-France.\nL'Express vous propose de retrouver l'ensemble des résultats de l'élection présidentielle 2012 à Fort-de-France.\nFrancois Hollande, Parti socialiste, arrive en tête du scrutin au second tour avec 68.76% des voix devant Nicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, 31.24% des voix. Au 1er tour, Francois Hollande, Parti socialiste, avait réuni 52.43% des voix devant Nicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, 24.96% des voix. Le taux d'absention au 2nd tour est de 44.19%, il était de 49.74% lors du premier tour.\n68.76% Francois Hollande, PS\n(36 707 inscrits)\n(29 062 inscrits)\n(33 684 votes)\n4.77% Marine Le Pen, FN\n(33 126 inscrits)\n(32 780 inscrits)\n(30 447 votes)\nRésultats des autres élections à Fort-de-France


Comment désactiver et supprimer la liste de lecture de Google Chrome – LeGeekDuNet\nSur Google Chrome, vous avez peut-être remarqué un nouveau bouton « Liste de lecture » sur le côté gauche. Cette fonctionnalité vous permet d’enregistrer et d’accéder facilement aux articles qui sont importants pour vous. Toutefois, si vous n’aimez pas qu’il encombre la barre de signets de votre navigateur, vous pouvez le supprimer. Voici comment procéder.\nLa liste de lecture est une fonctionnalité qui vous permet d’enregistrer des pages Web pour les lire plus tard. Elle est similaire à l’idée du service Pocket, mais elle est intégrée au navigateur.\nSupprimer la liste de lecture de Google Chrome\nPour commencer, lancez Chrome et tapez ou copiez et collez le texte suivant dans la barre d’URL et appuyez sur Entrez:\nCela mettra en évidence le drapeau de la liste de lecture. Changez le menu déroulant de Default à Désactivé. Ensuite, assurez-vous de cliquer sur le bouton Relancer en bas de la page pour que les changements soient pris en compte.\nAprès le redémarrage de votre navigateur, vous remarquerez que le bouton « Liste de lecture » ne figure plus dans la barre de signets.\nC’est tout ce qu’il y a à faire ! Le bouton Liste de lecture a disparu et la barre de signets est à nouveau propre.\nSi vous voulez le réactiver à l’avenir, vous pouvez le faire. Il suffit de retourner à : chrome://flags/#reading-list et changez l’indicateur en Activé et relancez votre navigateur.\nIl sera bientôt plus facile de supprimer le bouton de la liste de lecture\nGoogle prépare une méthode alternative pour supprimer la liste de lecture. Cette méthode plus simple est actuellement testée dans la version Canary et devrait bientôt être disponible. Vous pouvez simplement cliquer avec le bouton droit de la souris sur la barre de signets et décocher la case « Afficher la liste de lecture » pour la supprimer. Vous pouvez également le recocher si vous souhaitez le rajouter. Cela rendra les choses plus faciles que d’aller dans la barre et de changer le drapeau à chaque fois.\nUne autre nouvelle fonctionnalité à partir de Chrome 89 est « Onglets de recherche ». Il s’agit du nouveau bouton fléché que vous voyez dans la barre de titre. Cette fonctionnalité vous permet de rechercher du contenu dans n’importe lequel de vos onglets actifs. Mais si vous ne l’utilisez pas et souhaitez vous en débarrasser, c’est possible. Lisez notre article : Comment supprimer le bouton fléché des onglets de recherche dans Chrome.


Mot-Clé - Energie solaire - Apps&Drones\nArticles en relation avec: Energie solaire\nle 18/06/2019 à 07h49\nle 08/08/2018 à 14h54\nAirbus a annoncé le 8 août avoir réalisé un nouveau record grâce à son pseudolite à haute altitude Zéphyr. Le premier appareil de série, le Zéphyr S, est ainsi parvenu à rester dans les airs pendant 25 jours, 23 heures et 57 minutes. « Après un décollage le 11 juillet dernier en...\nle 19/07/2018 à 10h20\nL'entreprise UAVOS a annoncé le 12 juillet avoir réaliser un vol de 10 heures avec son drone SAT-i. Ce vol, qui fait partie de la campagne d'essais, a permis de valider les capacités de l'aéronef, conçu pour réaliser des prises de vue aériennes et de la surveillance pendant plusieurs...\nL'entreprise XSun mise sur les panneaux solaires afin de développer une solution de drone autonome « en énergie et en décision ». Grâce à la conception aérodynamique de l'aéronef de plus de 4 mètres d'envergure, l'utilisation de l'énergie est rationalisée. L'emploi des panneaux...\nle 12/01/2018 à 13h38\nL'entreprise SLIDX travaille actuellement sur un projet de drone propulsé par l'énergie solaire afin d' « intervenir rapidement et prodiguer les premiers soins aux populations dans le besoin, là où les véhicules traditionnels ne sont plus suffisamment efficaces ». Grâce au...


Comparer offres de prêts : TEG, Coût crédit... ou autres paramètres ? (1ère partie) | Forum banque et argent\nComparer offres de prêts : TEG, Coût crédit... ou autres paramètres ? (1ère partie)\nComparaison d’offres de prêts : TEG, Coût crédit... ou autres paramètres ?\nSeules les charges imposées par le prêteur doivent être prise en considération.\nPour les frais de garantie, par exemple, s’ils ne peuvent être évalués avec précision, - à tort ou à raison (2) - elles peuvent s’exonérer de les prendre en considération.\n«...les charges liées aux garanties dont... ne sont pas pris en compte... lorsque leur montant ne peut être indiqué avec précision.... »\n« ..... et frais divers, ces éléments étant, le cas échéant, estimés. »\nEt, d’autre part, obligatoire ou pas obligatoire, il est probable - et c’est avec raison - que de toute façon vous assurerez bien votre logement et que vous en paierez donc bien les primes.\nIl s’agit d’un « TEG complet » qui prend en compte tous les charges, qu’elles soient obligatoires ou facultatives.\nSi c’est plausible pour le prêteur, c’est rarement exact vu côté emprunteur.\nSupposons que vous ayez un projet de 100.000€ avec une proposition de la banque « A » et une autre de la banque « B »\n+ La banque « A » compte tenu de ses propres critères d’acceptation (Taux endettement – Revenus disponibles – Pourcentage apport minimum....) n’est d’accord que pour une intervention à hauteur de 95.000€ à 4,50% sur 240 mois soit une mensualité de =/= 601€ hors assurances\nDonc, avec cette banque « A », pour financer votre projet vous allez devoir trouver les 5.000€ manquants, par exemple en les puisant dans votre épargne.\n+ Par contre la banque « B », compte tenu de ses critères d’acceptation, est d’accord pour vous prêter la totalité des 100.000€.\nNe serait-ce que de par les montants, même avec des taux et durées identiques, comment voulez vous comparer le coût d’un crédit de 95.000€ avec celui d’un autre de 100.000€.\nDans l’exemple ci-dessus cité, il semble aisé de comprendre que pour avoir une échéance du même ordre de grandeur dans la banque « B » que dans la banque « A », même à taux égal, il sera nécessaire de prévoir une durée plus longue puisque le prêt y serait de 100.000€ au lieu de 95.000€.\nDès lors comment pourrait-on considérer pertinente la comparaison d’un coût du crédit d’un prêt de « 100.000€ en 261 mois » avec le coût du crédit d’un autre prêt de « 95.000€ en 240 mois » ?\nSupposons deux prêts de montants, durées, taux et frais de toutes natures (dossier – assurance – garanties....) strictement identiques.\nLe prêt à échéances constantes obligera l’emprunteur à payer par exemple 500€ pendant toute la durée.\nMais pour l’autre plusieurs années seront à 300€, puis 400€ puis 500€, puis 600€...700€...etc.\nEn supposant ces mensualités placées sur un produit d’épargne, les intérêts perçus sur le prêt à échéances constantes (500€) seraient plus élevés que ceux perçus sur le prêt à échéances progressives (300€...400€....600€...700€).\nEn payant des mensualités constantes de 500€, l’emprunteur se prive donc des intérêts calculés sur cette somme ; en ne payant que 300€...400€...dans le prêt à paliers d’échéances progressives « la perte d’intérêts » (en fait le manque à gagner) sera moins importante.\nLe surplus d’intérêts payés sur le crédit dans le prêt à paliers progressifs se trouve atténué du fait que l’emprunteur ne débourse que 300€ - par exemple – au lieu de 500€ et profite donc des intérêts sur la différence de 200€ placés chaque mois et pendant plusieurs mois.\nA l’inverse, la banque percevant moins d’argent au départ dispose de moins de capitaux remboursés et, ne pouvant replacer que 300€ dans le prêt à paliers au lieu de 500€ pour le prêt à échéances constantes, verra son taux de rendement diminuer.\nCertes en fin de prêt elle percevra 600€, 700€...au lieu de 500€ mais sur quelques années seulement ce qui ne permettra pas de compenser le manque à gagner subi en début de prêt.\n=> Le Taux Effectif Global (TEG) dudit prêt à palier sera inférieur à celui du prêt à échéances constantes.\n219,7 KB · Affichages: 243\nDernière modification: 17 Mai 2010\nBanque moins chère 125 banques comparées jusqu'à 259 € d'économiePlan Épargne Retraite Défiscalisation et retraite jusqu'à 350 € offertsAssurance vie 19 contrats présentés jusqu'à 500 € offertsCrédit conso 4 organismes comparés à partir de 0,20% de TAEGPrêt immobilier Trouvez le meilleur taux Plus de 110 banques comparéesGaz / Électricité Réduisez votre facture énergie Jusqu'à 250 € de réduction\nInconvénients communs au TEG et au Coût du Crédit\n+ Ne prennent en compte que les charges réputées obligatoires\n+ Textes imprécis (voire contradictoires « *** ») qui laissent une marge d’interprétation aux banques\n« *** » Voir renvoi (2) ci-dessus\n+ Dès lors les pratiques des banques étant différentes, ces supposés critères de comparaison ne sont plus comparables (exemple des primes assurances incendie prises en compte par les unes mais pas par les autres)\nInconvénients spécifiques au Coût du Crédit\n+ Comparaisons non pertinente si montants et/ou durées différents\n+ Ne tient pas du tout compte de « l’effet temps ».\nOr, « le temps, c’est de l’argent »\nInconvénient spécifique au TEG\n+ Laisse supposer que les flux d’entrées de trésorerie (= les euros qui rentrent dans votre poche = prêts) et de sorties de trésorerie (= les euros qui sortent de votre poche = frais dossier, garanties, échéances....) puissent être rentabilisés au taux du crédit.\nSi ceci peut-être plausible pour le prêteur, c’est souvent une illusion vu côté emprunteur qui ne pourrait que dans des cas très particuliers (prêt à taux zéro, prêts sociaux à taux faibles...) placer les échéances à des taux au moins égaux à ceux des prêts concernés.\nAvantage du coût du crédit\nS’il y en avait un ce serait la simplicité.\nMais comme il cumule tous les inconvénients et peut alors conduire à un choix erroné, en fait, il ne présente aucun avantage.\n+ Il est le seul critère qui tient compte de « l’effet » temps\n+ Synthétise, en un seul paramètre, tous les éléments des crédits même s’ils sont de montants et/ou durées différentes.\nMais, le plus souvent, seulement plausible vu côté banque, l’emprunteur étant le plus souvent dans l’incapacité de rentabiliser les flux de trésorerie aux taux des prêts ainsi que serait susceptible de pouvoir le faire la banque prêteuse.\nDès lors, vu côté emprunteur, que faire pour choisir un crédit au mieux de ses intérêts ?\nCeci m’amène à proposer un troisième critère qui n’est pas prévu par les textes mais qui, tout en restant assez simple – donc compréhensible par un non initié – me semblerait pertinent.\nIl s’agit du Coût du Crédit Corrigé = sous entendu, Coût du Crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts sur les sommes payées par l’emprunteur.\n3) – Le Coût du Crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts\nAttention : ce critère ne supprime pas tous les inconvénients listés dans le résumé ci-dessus.\nIl permet seulement, vu côté emprunteur, de mieux comparer des offres mais dont les critères de base font qu’elles sont bien comparables entre elles.\nA titre d’exemple et pour être très concret, si par exemple vous intégrez les primes d’assurance incendie dans une offre il faut aussi la prévoir dans l’autre.\nCi-dessous trois exemples explicatifs à partir de l’offre « B » du début de post soit 100.000€ à 4,50% sur 240 mois (sans assurances)\n3.1) – Supposons donc un tel crédit à échéances constantes de 632,65€ et avec des frais de dossier de 1.000€.\nL’applicatif joint vous donnera un coût du crédit de 52.836€ (arrondis) et un TEG de 4,6181%\nMais si, d’une part, on considère qu’au lieu d’être versés à la banque, les 1.000€ de frais de dossier auraient pu être placés sur un livret « A » pendant 240 mois et que, d’autre part, la première échéance aurait pu, de la même façon y être rentabilisée sur cette durée, puis la seconde sur 239 mois, la troisième sur 238 mois......etc. jusqu’à la dernière, l’emprunteur se prive d’une masse d’intérêts qui viennent donc augmenter le coût réel du crédit.\nAinsi, dans l’exemple précédent, les frais de dossier payés à la banque en début de crédit font perdre à l’emprunteur 347€ (arrondis) qu’il aurait pu percevoir s’il les avez mis sur un livret « A » supposé à 1,25% jusqu’au 31 juillet et 1,50% ensuite ( ?).\nQuant aux échéances de 632,65€, c’est 25.141€ (arrondis) qu’elles auraient rapporté à l’emprunteur sur les 240 mois du prêt, s’il les avait mis dans les mêmes conditions sur ce même livret « A ».\nAu total, l’emprunteur s’est donc privé de 347€ + 25.141€ = 25.488€ (arrondis) d’intérêts du fait des ces frais de dossier et échéances payés à la banque au lieu d’être rentabilisés à son profit.\nDans cet exemple le Coût du Crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts sera donc de :\nNous avons donc trois critères de comparaison\n+ Coût Crédit = 52.836€\n+ Coût Crédit Corrigé = 78.324€\n3.2) – Supposons maintenant le même crédit mais avec :\n+ Trois paliers d’échéances progressives (exemple d’un prêt lisseur) soit :\n= 529,44€ pendant 1 mois (= solde du crédit)\nDans cette hypothèse nous avons :\n+ Coût Crédit = 53.091€\n+ Coût Crédit Corrigé = 77.287€\nEntre l’offre « 3.1) » et l’offre « 3.2) » que choisir ?\n=> Sur le critère « TEG » = « 3.2 » car 4,3810% inférieur à 4,6181%\n=> Sur le critère « Coût Crédit » = « 3.1 » car 52.836€ inférieur à 53.091€\n=> Sur le critère « Coût Crédit Corrigé » = « 3.2 » car 77.287€ inférieur à 78.324€\nL’emprunteur choisira donc l’offre « 3.2 » car son Coût du Crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts est le plus faible.\nOn remarquera par ailleurs que, dans ce cas, c’est aussi l’offre « 3.2 » qui affiche le TEG le plus faible alors que, au contraire, le coût du crédit (non corrigé) est le plus élevé.\nPar ailleurs, sur l’applicatif joint vous avez, par défaut, trois offres qui génèrent strictement le même coût du crédit (non corrigé) ce qui poserait un problème de choix si l’on ne disposait que de ce seul critère.\nLà encore, il y a stricte concordance entre le TEG et le Coût du Crédit Corrigé, l’offre N° 3 étant clairement désignée comme étant la moins onéreuse et donc celle à retenir.\nMais, bien que souvent vérifié, il n’en est cependant pas toujours ainsi.\nSi dans l’applicatif joint vous simulez les deux prêts suivants\n+ Offre N° 1 = 100.000€ à 4,25% sur 240 mois avec 1.000€ de fais de dossier\n+ Offre N° 2 = 100.000€ à 4,00% sur 240 mois avec 3.500€ de frais de dossier\nLes trois critères de comparaison donneront les résultats suivants :\n......................................... Offre N° 1..................Offre N° 2\n+ TEG ................................4,3669%......................4,4129%\n+ Coût Crédit .....................49.617€........................48.935€\n+ Coût Crédit Corrigé............74.572€........................74.232€\nSe plaçant dans la situation de l’emprunteur qui ne peut rentabiliser ses flux de sorties de trésorerie au taux du crédit - ainsi que pourrait le faire le prêteur - le choix sur le critère « Coût du Crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts nous porte à retenir l’offre N° 2 bien que son TEG soit plus élevé.\nCe sont les frais de dossier de 3.500€ prélevés au départ (« effet temps ») de l’offre N° 2 qui impactent le TEG de cette offre.\n3.3) – Supposons maintenant deux crédits de 100.000€ sur 240 mois\n+ Offre N° 1 à 4% avec 2.140,04€ de frais de dossier\n+ Offre N° 2 à 4,25% sans aucun frais.\nSi vous faites cette simulation ave l’applicatif joint, vous constaterez que les deux offres ont strictement le même TEG de 4,25%\nNous avons les trois critères de comparaison\n......................................... Offre N° 1....................Offre N° 2\n+ TEG ................................4,2500%......................4,2500%\n+ Coût Crédit ......................47.575€........................48.617€\n+ Coût Crédit Corrigé.............72.400€........................73.225€\nA TEG strictement égal, malgré l’absence de frais de dossier dans l’offre N° 2, le supplément de 0,25% sur le taux entraîne tant un Coût du Crédit (non corrigé) qu’un Coût du Crédit Corrigé supérieurs à ceux de l’offre N° 1.\n219,7 KB · Affichages: 115\nA condition que les paramètres de base soient bien intégrés dans chacune des offres afin de comparer des choses comparables, vu « côté prêteur », le TEG reste un critère synthétique fiable.\nMais, vu « côté emprunteur », le Coût du Crédit Corrigé semblerait un meilleur indicateur pour orienter le choix de l’emprunteur, compte tenu du fait, ci-dessus expliqué, que l’emprunteur n’a que rarement la possibilité de rentabiliser les flux de trésorerie à un taux égal à celui du crédit.\nEn tout cas cet indicateur est certainement plus fiable que le seul Coût du Crédit sans correction.\nBien qu’en l’état actuel des choses le Coût du Crédit Corrigé n’ait pas d’existence légale, vu « côté emprunteur », le classement des critères de choix entre diverses offres me semble donc le suivant :\n1) – Coût du crédit Corrigé du manque à gagner en intérêts\n2) – Taux Effectif Global (TEG)\nEtant remarqué que, sans que ce soit dans 100% des cas, il y a souvent concordance entre ces deux indicateurs pour orienter le choix vers une seule et même offre.\n3) – Coût du Crédit (non corrigé)\nCependant, cet outil et ce critère de choix « Coût du Crédit Corrigé » proposés ne sont qu’une étape car ils ne répondent pas à tous les besoins pour au moins deux raisons.\n1) - En début de post j’écrivais ceci :\n« Il convient cependant de prévenir tout de suite que les comparaisons ne sont fiables que pour des crédits de montants et durées identiques\n(1) Des précisions seront apportées dans les développements ci-dessous »\n+ Une offre banque « A » de 95.000€ pour financer un projet de 100.000€ ce qui imposait à l’emprunteur de puiser dans son épargne à hauteur de 5.000€\n+ Une offre banque « B » permettant de financer la totalité du projet de 100.000€.\nDans un tel cas il est facile de comprendre que ni le « Coût du Crédit » (non corrigé) ni le «Coût du Crédit Corrigé » ne sont des critères de comparaison à retenir.\nDès lors il faudrait faire appel à encore deux autres notions qui seraient :\n+ Le « Coût du Projet à Crédit » en remplacement du « Coût du Crédit »\n+ Le « Coût du Projet à Crédit Corrigé » en remplacement du « Coût du Crédit Corrigé »\nAvec un taux de 4,50% (= TEG car aucun frais ni assurances) sur 240 mois nous aurions les résultats suivants :\nCoût Projet à Crédit.....Offre « A »...............Offre « B »\n+ Prêt.............................. 95.000€....................100.000€\n+ Coût Crédit.................... 49.244€ (***)...........51.836€\n+ Coût Projet à Crédit........149.244€...................151.836€\nCoût Projet à Crédit Corrigé...Offre « A »...............Offre « B »\n+ Prêt.......................................... 95.000€....................100.000€\n+ Coût Crédit Corrigé........................73.128€....................76.977€\n+ Coût Projet à Crédit Corrigé............174.865€..................176.977€\nDès lors, dans l’offre « A », on voit bien l’incidence des 5.000€ d’apports qui va priver l’emprunteur de 1.737€ d’intérêts sur les 20 ans du prêt et donc augmenter d’autant le Coût du Crédit Corrigé ainsi que la Coût du Projet à Crédit Corrigé.\n(***) Et il aurait aussi été normal d’ajouter cette somme au Coût du Crédit et Coût du Projet à Crédit car en puisant les 5.000€ d’apport personnel dans son épargne l’emprunteur s’est réellement privé de cette somme, c’est pour lui un réel manque à gagner.\nCes 5.000€ qu’il n’a pas emprunté ne lui génère pas d’intérêts d’emprunt (donc minore le Coût du Crédit) mais il perd ces intérêts sur son épargne.\nEn fait, en puisant ces 5.000€ dans son épargne, tout se passe comme si l’emprunteur se « faisait un prêt à lui même » avec un taux d’intérêt correspondant à celui rémunérant cette épargne.\nLes intérêts ainsi perdus devraient donc bien venir s’ajouter au Coût du Crédit.\nS’agissant de prêts de durées différentes,\n=> Le TEG reste fiable vu « côté emprunteur » mais moins pertinent vu « côté emprunteur » ainsi que déjà expliqué.\n=> Le Coût du Crédit reste à exclure\n=> Par contre si l’on accepte que les échéances soient différentes d’une offre à l’autre le Coût du Crédit Corrigé me semble toujours un critère de comparaison qui donne une juste vue du coût réel supporté par l’emprunteur.\n2) – D’autre part, dans la pratique, il est assez rare de n’avoir à comparer que des prêts deux à deux.\nTrès souvent, au contraire, nous sommes en présence de plans de financements qui comprennent plusieurs prêts différents :\n+ Prêt Pass Foncier\n+ Prêts CEL\n+ Prêts PEL\n+ Prêts Employeurs (« 1% logement »)\n+ Autres Prêts Sociaux\n+ Prêts classiques\n+ Prêt(s) Emboîté(s)\n+ Prêt Lisseur\nL’intérêt de l’emprunteur serait alors de pouvoir comparer divers plans de financements « dans leur ensemble » et de choisir celui qui lui génère le moindre coût.\nPour cela il faudrait prévoir un autre outil et utiliser d’autres critères de comparaison :\n+ Coût du Crédit d’ensemble\n+ Coût du Crédit Corrigé d’ensemble\n+ Coût du Projet à Crédit d’ensemble\n+ Coût du Projet à Crédit Corrigé d’ensemble\nAutant d’indicateurs de comparaison qui n’ont pas d’existence légale ou réglementaire et, en conséquence, en l’état actuel des choses, que vous ne trouverez dans aucune offre de prêts.\nEn fait, vu côté emprunteur, afin de simplifier les choses, le dernier cité « Coût du Projet à Crédit Corrigé d’ensemble » permettrait à lui seul des comparaisons fiables.\nUn tel applicatif fera l’objet d’un développement ultérieur mais il sera nécessairement « plus lourd » que celui joint au présent post.\nAussi, le nombre de « kilos octets » étant limité, il n’est pas du tout certain que je puisse vous en faire profiter sur ce forum.\n219,7 KB · Affichages: 170\nJe n'ai pas tout lu dans le détail, mais je dois dire qu'Aristide a fait un sacré gros boulot pour nous permettre d'y voir plus clair.\nje dois dire qu'Aristide a fait un sacré gros boulot pour nous permettre d'y voir plus clair.\nAristide fait TOUJOURS un sacré gros boulot ....\nrien à dire , pro jusqu'au bout de la souris ......\nun sacré gros boulot pour nous permettre d'y voir plus clair.\nTOUJOURS un sacré gros boulot ....\nMais ce qui me semblerait intéressant ce sont surtout les avis de chacuns sur la pertinence - ou au contraire, sur l'inutilité tant théorique que pratique - de ce nouveau paramètre de comparaison qu'en quelque sorte j'ai inventé.\nIdem pour la préconisation de raisonner sur le plan de financement global plutôt que prêt par prêt, ainsi que des autres indicateurs "d'ensemble" suggérés, également inventés.\nIl semble que la case nombre de mensualités de l'offre 3 soit protégé et fonction du montant emprunté...est-ce une erreur ?\nsi j'étais tatillon je rajouterai la possibilité de ne pas assurer à 100 % sur 2 têtes (bon c'est pas grave j'ai fait mes petits calculs)\net pour l'assurance il existe des assurances qui font payer sur moins de mensualité (cf : maif faites un devis vous verrez) idem j'ai fait mes petit calculs merci pour cette feuille qui s'avère bien utile bien que la partie coût corrigé soit trop poussée pour moi\ncoyott a dit:\nDans le cas général, à partir de trois paramètres :\non calcule une mensualité.\nDans cette partie N° 3, la logique est inverse.\nIl y a toujours trois paramètres\n+ Diverses mensualités.\nDès lors c'est la durée qui devient une variable calculée à la place de l'échéance.\nDe ce fait la durée maximale ayant été fixée à 360 mois, si les mensualtés que vous saisissez permettent une durée inférieure, il n'y a pas de problème.\nPar contre si les mensualités saisies ne permettent pas d'amortir le prêt en 360 mois, le solde est imposé dans la 360è échéance.\nSi au lieu d'avoir 2 assurances à 100% l'une est à 100% et l'autre à 50%, au lieu de possitonner 2 têtes à 0,40% par exemple, il suffit de positionner\n+ soit une tête à 0,60%\n+ soit 2 têtes à 0,30%\net pour l'assurance il existe des assurances qui font payer sur moins de mensualité (cf : maif faites un devis vous verrez) idem j'ai fait mes petit calculs\n+ Une échéance\n+ Le capital restant dû (technique "out") (***)\n+ Le capital restant dû (technique "in") (***)\nJe n'ai pas jugé utile de traiter tous les cas de figure possibles et imaginables pour deux raisons\n1) - Cas qui représentent une minorité\n2) - Poids de l'applicatif en kilos octets qui risquait d'être trop important.\nQuelle que soit la durée, pour les remboursements anticipés, il faudrait un applicatif qui intègre l'éventuelle indemnité de remboursement anticipé et le manque à gagner sur l'épargne qui permet de procéder audit remboursement.\nC'est un autre outil qui est en préparation.\n« Comparer Offres de prêts : TEG, coût crédit....ou autres » (Quatrième partie)\nDans trois précédents posts intitulés comme ci-dessus, je vous donnais diverses informations sur les critères généralement utilisés pour comparer des offres de prêts à savoir :\n+ Le Coût du Crédit\n+ Le coût du Crédit Corrigé\n+ Coût du Projet à Crédit\n+ Coût du Projet à Crédit Corrigé\nDans cette troisième partie je soulignais que les critères utilisés sont très imparfaits du fait :\n+ Qu’ils ne permettent pas la comparaison d’un plan de financement dans son ensemble (d’une offre globale).\nEn effet, étant calculé « prêt par prêt », seule une comparaison « prêt par prêt » est possible.\nOr, en tant qu’emprunteur, c’est bien l’offre la moins onéreuse - dans son ensemble – qu’il vous faut considérer.\n+ Qu’ils ne tiennent aucun compte de l’apport personnel ce qui fausse complètement toutes comparaisons si, précisément, le montant de cet autofinancement demandé est différent d'une banque à l'autre..\nAussi je vous propose – ci-dessous - un nouvel applicatif qui vous permet de comparer trois plans de financement différents – donc trois offres différentes – avec les cinq critères ci-dessus.\nEn tant qu’accédants à la propriété/emprunteur, personnellement, je privilégie :\n+ Le Coût du Projet à Crédit Corrigé.\ncar ils me semblent les plus pertinents vu côté emprunteur.\nCes deux paramètres évoluent toujours ensemble et conduiront toujours aux mêmes conclusions.\nLe coût du Projet à Crédit Corrigé se détermine comme suit :\n+ Coût de l’investissement proprement dit\n+ Coût du Crédit Corrigé (= Coût Crédit non corrigé + Manque à gagner en intérêts sur toutes les sommes payées à la banque ou a des tiers, plus manque à gagner en intérêts sur l’apport personnel).\nMais, libre à vous de retenir le critères qui vous convient le mieux.\nUn guide d’utilisation et des explications complémentaires sont intégrés à cet applicatif.\n63,4 KB · Affichages: 142\nDernière modification: 9 Octobre 2010