Les promoteurs immobiliers ne sont pas responsables des baisses du marché, tranche la Cour d’appel de la C.-B. - Classes affaires de Blakes\nLes promoteurs immobiliers ne sont pas responsables des baisses du marché, tranche la Cour d’appel de la C.-B.\nRoy Millen et Rosalie Clark\nTous se souviennent de la chute du marché immobilier à Vancouver. À la fin des années 1990, la valeur de 89 unités du Westin Grand Hotel de Vancouver avait chuté collectivement, passant de 18 M$ CA à 10 M$ CA en l’espace de deux ans et demi. Les investisseurs qui avaient acheté des unités dans l’immeuble ont découvert par la suite que le document d’information des promoteurs contenait des informations fausses ou trompeuses importantes quant aux taux d’occupation prévus, et ont intenté une action collective contre les promoteurs. La Cour d’appel de la Colombie-Britannique a rejeté cette action dans sa décision rendue le 15 septembre 2016 dans l’affaire The Owners, Strata Plan LMS 3851 v. Homer Street Development Limited Partnership, au motif que leur perte était due à une baisse généralisée du marché et non aux informations fausses ou trompeuses données par le promoteur. La morale de cette histoire? Les promoteurs immobiliers ne sont pas responsables des forces du marché qui ont une incidence sur la valeur des unités qu’ils commercialisent.\nLa Real Estate Act (la « Loi »), remplacée par l’actuelle Real Estate Development Marketing Act, exigeait que les promoteurs qui offrent des unités en prévente fournissent des documents d’information énonçant les détails financiers du projet. En vertu de la Loi, les acheteurs étaient réputés s’être fiés au document d’information. Plus important encore, la Loi stipulait que si le document d’information contenait de l’information fausse ou trompeuse importante, le promoteur serait responsable envers les acheteurs des dommages subis par eux.\nDans l’affaire qui nous intéresse, les promoteurs du Westin Grand Hotel de Vancouver (l’« Hôtel ») ont offert des unités de l’Hôtel en prévente en 1996. Les investisseurs ont déboursé au total 18 M$ CA pour 89 unités, tandis que les promoteurs ont conservé 118 autres unités. La totalité des unités devaient faire partie d’un ensemble locatif qui serait exploité en tant qu’hôtel.\nLe document d’information remis aux investisseurs contenait un avertissement général quant à la nature fondamentalement risquée d’un tel investissement. Il comprenait aussi une projection financière du rendement pour les investisseurs (la « Projection »). La Projection mentionnait qu’elle était fondée en partie sur les taux d’occupation prévus des autres principaux hôtels du centre-ville de Vancouver de qualité semblable entre 1999 et 2003 (soit les quatre premières années d’exploitation de l’Hôtel). Dans les faits, lorsque le document d’information a été établi, les taux d’occupation prévus dans des hôtels semblables de Vancouver étaient inférieurs à ceux utilisés dans le document d’information. La Projection était donc trop optimiste.\nLa vente d’unités aux investisseurs a pris fin en avril 1999. Il est devenu évident par la suite que l’Hôtel n’était pas aussi rentable que prévu. La valeur des unités achetées par les investisseurs a considérablement fléchi, soit de près de 45 %. Les investisseurs ont intenté une action collective contre les promoteurs en novembre 2002 en faisant valoir que la Projection constituait de l’information fausse ou trompeuse importante sur laquelle ils s’étaient fiés pour acheter les unités, qu’ils avaient subi une perte et que les promoteurs devaient les indemniser.\nLe procès s’est déroulé en deux temps, la question de la responsabilité ayant été examinée en premier lieu. Le juge de première instance a établi que la Projection constituait une fausse déclaration de la part des promoteurs et que ceux-ci devaient dès lors dédommager les investisseurs. Cette décision a été confirmée en appel en 2009.\nLe montant des dommages dus aux investisseurs a ensuite été examiné. Sur la base de la preuve d’expert, selon laquelle la valeur des unités à la date de clôture des ventes était d’environ 10 M$ CA, le juge de première instance a évalué les dommages à la somme de 8 M$ CA, soit la différence entre le prix d’achat et la valeur de clôture, plus intérêts. Les promoteurs ont porté cette décision en appel devant la Cour d’appel de la Colombie-Britannique (la « Cour »).\nRECOURS PRÉSUMÉ AU DOCUMENT D’INFORMATION\nLa Cour devait d’abord déterminer si les promoteurs pouvaient prétendre que les investisseurs ne s’étaient pas fiés à la Projection au moment d’acheter les unités.\nLa Cour a confirmé le rejet de cette défense par le juge de première instance. Selon la Loi, il faut présumer que les investisseurs se fient à l’information qui leur est fournie par les promoteurs dans les documents d’information. Dès lors, les investisseurs n’ont pas à établir qu’ils ont reçu et examiné l’information contenue dans un document d’information et qu’ils s’y sont fiés. La seule façon pour la défenderesse de réfuter cette présomption est de prouver que l’investisseur avait connaissance de l’information fausse ou trompeuse au moment d’investir. Autrement dit, à moins qu’il ne soit prouvé que les investisseurs savaient que la Projection était erronée, ils sont réputés s’y être fiés. Comme la preuve soumise par les promoteurs ne traitait pas de cette question, elle a été déclarée inadmissible.\nLes investisseurs ont allégué qu’ils devaient être indemnisés pour la perte totale de leur investissement en raison des informations fausses ou trompeuses contenues dans le document d’information. La Cour en a décidé autrement.\nLa Cour a reconnu que, bien que le but de la Loi soit de protéger le public investisseur, les dispositions réparatrices de celle-ci ne peuvent être appliquées de sorte que les promoteurs soient tenus responsables des pertes attribuables à l’évolution du marché. Le fait d’imputer aux promoteurs la responsabilité de l’évolution du marché leur imposerait un fardeau important et se trouverait à les obliger en quelque sorte à assurer les investisseurs contre les risques inhérents à leur investissement.\nAinsi, la Loi impose une responsabilité limitée aux promoteurs : ils sont tenus de fournir de l’information complète et exacte dans les documents d’information et doivent dédommager les acheteurs des pertes résultant de toute inexactitude contenue dans ceux-ci; ils ne sont toutefois pas tenus d’informer les investisseurs éventuels des risques du marché ni de les indemniser pour les pertes qui en résultent.\nLa Cour a établi que l’information fausse ou trompeuse contenue dans le document d’information quant aux « taux d’occupation moyens prévus pour les hôtels du centre-ville de Vancouver de qualité semblable » n’était pas à l’origine de la baisse de valeur des unités des investisseurs : la perte des investisseurs résultait plutôt d’une baisse du marché en général. Les investisseurs auraient quand même perdu une partie de leur investissement quelle que soit la teneur du document d’information, et les promoteurs n’avaient pas à les protéger contre ce risque de perte.\nLe lien de causalité est toujours important dans les actions en justice. Bien que le droit ne soit pas établi de façon définitive sur ce point, dans la plupart des cas, il incombe au demandeur de démontrer que la perte résulte d’un acte fautif du défendeur. Dans certains cas que la Cour considère comme « exceptionnels », par exemple en cas de fraude, l’auteur du préjudice sera tenu de remettre le demandeur dans sa position initiale, quelle que soit la cause précise de la perte. De telles situations sont toutefois exceptionnelles, car elles transfèrent une grande part du risque aux défendeurs.\nLa Loi, et celle qui l’a remplacée, soit la Real Estate Development Marketing Act, ont été interprétées comme étant généralement favorables aux acheteurs, qui disposent de moins d’information que les promoteurs. La législation impose des exigences strictes aux promoteurs afin de s’assurer qu’ils fournissent de l’information complète et exacte aux acheteurs éventuels. Toutefois, il ressort clairement de cette affaire que l’on ne peut s’attendre à ce que les vendeurs contrôlent le marché. Les investisseurs et les promoteurs assument tous deux les risques d’une dégradation du marché et de la perte d’une partie de leur investissement.\nCertains pensent que la bulle immobilière qui a cours actuellement à Vancouver s’apprête à éclater. Une nouvelle baisse du marché est en effet possible. Dans un tel cas, cette affaire aura une incidence sur la capacité des acheteurs à recouvrer leurs pertes.\nFinalement, même si les promoteurs ont obtenu gain de cause dans cette affaire, ils ont dû passer quatorze années devant les tribunaux avant d’y parvenir, incluant quatre audiences devant la Cour d’appel de la Colombie-Britannique. De longues procédures judiciaires sont coûteuses pour toutes les parties. Mieux vaut vérifier attentivement le contenu des documents d’information avant leur publication et corriger immédiatement toute inexactitude relevée.\nAffiché dans : Actions collectives, Immobilier commercial, Litige et règlement des différends


Carcassonne [Jeu de société] | Gang de Geeks\nBrowse: Home / Carcassonne [Jeu de société]\nCarcassonne [Jeu de société]\nPosted by Belphegor on 7 janvier 2014 in Jeux de socitété | 2431 Views | 1 Response\nCarcassonne [Jeu de société] Belphegor 7 janvier 2014 4.6\nTactique - 92%\nRejouabilité - 100%\nAgilité - 50%\nDifficulté - 45%\nSummary: Un autre jeu que je vous conseille !\nBon et bien me voilà de retour pour une nouvelle chronique. À la demande générale, je vais vous parler du jeu Carcassonne de la compagnie Filosofia. Plutôt à la demande de 2 personnes, mais c’était déjà planifié, car c’est un jeu que j’aime beaucoup. Trêve de bavardages et allons tout droit dans le vif du sujet d’aujourd’hui : le jeu Carcassonne et ses multiples extensions.\nJe vais décrire le jeu de base et parler un peu des extensions en fin de texte. Carcassonne est un jeu médiéval pour 2 à 5 joueurs (6 avec les extensions) d’une durée de 30 à 45 minutes. Cette durée tient compte uniquement du jeu de base. Avec toutes les extensions, on peut compter plusieurs heures pour une seule partie. Chaque personne, à son tour respectif, pige une tuile au hasard dans la pioche et la place sur le jeu. Au fur et à mesure que la partie progresse on agrandit la surface de jeu. Chaque tuile correspond à une partie de château, une route, un champ ou une abbaye et chaque tuile ajoutée doit respecter celles déjà placées sur le jeu. En mettant la tuile sur le jeu, on peut ensuite placer un partisan. Chaque joueur a un nombre limité de partisans pouvant prendre possession du chemin, du champ, du château ou de l’abbaye. En terminant une de ses constructions, le joueur reprend le partisan et on cumule les points obtenus.\nMaintenant je vais reprendre les mêmes caractéristiques de jeux que mon dernier texte :\nEt oui! Pour gagner à ce jeu il faut avoir de la chance. Les tuiles sont pigées au hasard alors le fait d’avoir les meilleures pièces pour vos constructions en cours aide énormément. C’est un genre de casse-tête, mais toutes les tuiles ne se posent pas aisément.\nTactique (nouvelle catégorie) : 92%\nEn ayant un nombre limité de partisans, il faut en faire un bon usage. Il faut également les placer au bon endroit pour faire le plus de points. C’est également le cas pour les tuiles, il faut les placer au bon endroit, tout dépendamment de votre stratégie.\nRejouabilité : 100%\nUne très grande rejouabilité. Chaque partie est unique, car on ne pige jamais les mêmes tuiles d’une fois à l’autre. En achetant les extensions, la rejouabilité est de beaucoup augmentée.\nConnaissance : 0%\nPas besoin de connaissance particulière pour participer à ce jeu.\nAgilité : 50%\nCe jeu requiert un peu d’agilité. C’est un casse-tête, mais qui ne s’emboite pas. Il faut placer les tuiles délicatement, car c’est facile de détruire une partie de la carte déjà en place. Mais ce sont des problèmes facile à résoudre.\nC’est un jeu relativement facile, surtout si on utilise seulement le jeu de base. Comme tous les jeux, il suffit de comprendre les règlements. En ajoutant des extensions, la complexité augmente puisque les joueurs entrent un peu plus en compétition.\nC’est un jeu que j’affectionne beaucoup. Il n’y pas beaucoup de points négatifs. En fait, j’ai tellement aimé ce jeu que j’ai acheté toutes les extensions. Comme je l’ai expliqué plus tôt, ce n’est pas rare qu’une partie puisse durer plusieurs heures si on utilise plusieurs extensions. Donc, le jeu peut parfois être long, mais il demeure tellement plaisant.\nC’est vraiment un jeu divertissant surtout si on y ajoute des extensions. Je vous recommande fortement les extensions Damoiselle et Dragon et La rivière. Moi je l’ai tous et je ne m’en passerais pas. Mais je dois vous admettre qu’en ayant toutes les extensions, cela ajoute énormément de règlements supplémentaires. Alors j’ai décidé de ne pas jouer avec tous les règlements. Je prends ceux les plus intéressants sinon cela rendrait le jeu trop compliqué. Avec mes amis proches et plus expérimentés, je me permets d’ajouter des règlements d’une partie à l’autre. Pour terminer, c’est un autre jeu que je vous conseille.\nCarcassone, jeux de base\nCarcassonne The big Box (Jeux de Base + 5 extensions)\nCarcassonne pour iPhone.. mais encore mieux sur iPad\nMon premier Carcassonne (Version simplifiée pour enfants, 4 ans et +)\nEt pour finir, pour vous donner un apperçu du “gameplay” comme on dit, voici le dernier Épisode de TableTop, la chronique Jeux de société du fameux blog GeekDad fait par null autre que Wil Wheaton et ses amis.\nP.S. : Faire attention au liquide près de ce jeu car les tuiles sont en carton.\nPosted in Jeux de socitété | Tagged médiéval, stratégie\nGénéral Geek 7 janvier 2014 at 21 h 56 min | Permalink\nMerci Belphegor… et encore désolé pour la bière sur tes tuiles… à quand notre prochaine partie ??


Syndrome jaune de clou\nLes anomalies de clou sont souvent des chevrons aux maladies systémiques variées ainsi qu'aux conditions locales. Ces manifestes comme change dans la couleur, la forme et le modèle de croissance des clous. Un de ces derniers est le syndrome jaune de clou.\nDes clous jaunes sont provoqués par des conditions variées, comme :\nLa présence de l'icterus entraîne la décoloration jaunâtre des clous quand le dépôt de bilirubine est lourd. En pareil cas, le patient peut avoir les niveaux élevés de bilirubine dus à la maladie hépatique sévère, ou à cause de l'hémoglobine de cellules de perte de sang due à l'hémolyse.\nSouillure de nicotine\nLes personnes qui fument fortement peuvent montrer une décoloration jaunâtre caractéristique des clous dus au dépôt de la nicotine.\nLes clous peuvent tourner jaune dans les maladies comme :\nInfections respiratoires telles que la dilatation des bronches ou la sinusite\nLe jaune cloue le syndrome\nLes clous jaunes coexistent avec le lymphedema et le débit pleural en cet état génétique rare. D'abord décrit en 1964, il affecte des hommes et des femmes avec l'incidence égale. Il peut avoir une base familiale ou se produire sporadiquement.\nOn pense que cela aurait une hérédité dominante autosomique. Le lymphedema peut être congénital ou acquis. La cause peut être structurelle ou fonctionnelle.\nL'âge auquel elle commence peut avoir lieu entre 40 et 60 ans. Toutes les caractéristiques peuvent ne pas commencer en même temps.\nDans le syndrome de clous de jaune, les clous semblent jaunâtres et épaissis dans 85% de cas. Dans quelques patients, il semble comme si les clous ont arrêté l'élevage. Bien qu'ils restent lisses dans la plupart des cas, dans une petite minorité ils développent des arêtes ou deviennent excessivement incurvés. La cuticle peut être détruite. Certains ou tous les clous peuvent montrer les caractéristiques. Le clou peut également devenir isolé du bâti de clou, un onycholysis appelé de processus.\nLe gonflement lymphatique est vu dans 8 sur tous les 10 patients, habituellement dans les membres inférieurs. Dans la plupart des patients, les modifications de clou se sont déjà produites à cette heure. Le gonflement est du type de non-piqûre de corrosion. Le liquide est habituellement séreux (dans trois-quarts de patients). Du liquide chyleux est vu dedans juste au-dessus d'un cinquième, alors que le débit purulent est rare, étant trouvé dans moins de 4%. Dans l'immense majorité, le liquide est exsudatif d'origine.\nLe débit pleural peut se produire à plusieurs reprises, et peut être sévère. Vu des deux côtés dans environ 68% de patients, il peut être dû au chylothorax, ou aux infections du poumon. Dans quelques patients, il est d'étiologie inconnue. Dans environ 85% il y a également une toux chronique due à la dilatation des bronches.\nD'autres états associés de poumon comprennent la dilatation des bronches, la sinusite chronique, la pneumonie, ou les voies aériennes hyper-réactives.\nLe diagnostic du syndrome de clous de jaune est clinique. En dépit du nom, les modifications de clou ne sont pas pathognomoniques de la condition. Ainsi il peut diagnostiquer si le débit pleural autrement inexpliqué et le lymphedema sont présents, même sans décoloration de clou.\nLes modifications de clou peuvent retourner spontanément dans approximativement 1 de 2 patients. Dans certains cas, vitamine E topique en sulfoxyde diméthyle aidé pour résoudre la décoloration. D'autres demandes de règlement comprennent la vitamine E orale, l'itraconazole, et le traitement oral de zinc.\nTablettes orales de zinc également aidées pour réduire le gonflement dû à l'obstruction lymphatique. D'autres traitements normaux sont également utiles, y compris l'élévation de membre et les pansements compressifs.\nLe débit pleural peut être aidé en adoptant un régime carencée en matières grasses, avec des acides gras complémentaires de support-réseau. C'est parce que le lymphatics portail, plutôt que le lymphatics intestinal, absorbent des acides gras de support-réseau. Des diurétiques sont également employés. Octreotide est administré pour réduire le débit pleural dû à la fuite de chyle.\nLes options chirurgicales pour le débit pleural comprennent pleurectomy, le pleurodesis, ou manoeuvrer le liquide par l'intermédiaire d'un shunt pleuroperitoneal ou pleurovenous.\nLes débits pleuraux peuvent être si grands pour l'insuffisance respiratoire de cause. Dans d'autres cas, les complications de shunt peuvent se produire, y compris la dilatation intestinale avec un shunt pleuroperitoneal. La perte d'acides gras secondaires à l'évacuation de chyle peut avoir comme conséquence le déficit de la nutrition adéquate.\nLe cas du grand débit pleural répété est le sympt40me le plus inquiétant, mais peut être managé dans la plupart des cas comme ci-dessus. De clou de modifications la résolution souvent, alors que l'insuffisance respiratoire est rare.\nThomas, Liji. (2019, February 27). Syndrome jaune de clou. News-Medical. Retrieved on September 20, 2021 from https://www.news-medical.net/health/Yellow-Nail-Syndrome.aspx.\nThomas, Liji. "Syndrome jaune de clou". News-Medical. 20 September 2021. <https://www.news-medical.net/health/Yellow-Nail-Syndrome.aspx>.\nThomas, Liji. "Syndrome jaune de clou". News-Medical. https://www.news-medical.net/health/Yellow-Nail-Syndrome.aspx. (accessed September 20, 2021).\nThomas, Liji. 2019. Syndrome jaune de clou. News-Medical, viewed 20 September 2021, https://www.news-medical.net/health/Yellow-Nail-Syndrome.aspx.


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(FR-la Statistique 340 la CEA) - Administrator - Débats et polémique\n(FR-la Statistique 340 la CEA)\nAdministrator - Zaup\nRéunion Annuelle 10-11 Mai 2004 Addis-Abeba, Ethiopie La Statistique à la CEA : Un cadre d’action (Version préliminaire) CEA/CCSA/05/2004/F08 Acronymes CCSA Comité Consultatif sur la Statistique en Afrique AFCAS Commission des Statistiques Agricoles pour l’Afrique AFRISTAT Observatoire Economique et Statistique d’Afrique Subsaharienne (Economic and Statistical Observatory for Sub-Saharan Africa) BAD Banque Africaine de Développement BCEAO Banque Centrale des Etats de l”Afrique de l’Ouest (Central Bank of West African States) CCSA Comité de Coordination des Programmes Statistiques CEA Commission Économique pour l’Afrique CEDEAO Communauté Économique des États de l’Afrique de l’Ouest CEMAC Communauté Economique et Monétaire des Etats de l’Afrique Centrale (Central African States Economic and Monetary Union) CNUCED Conférence des Nations Unies sur le Commerce et le Développement CODI Comité de l’Information sur le Développement COMESA Marché Commun de l’Afrique de l’Est et de l’Afrique Australe CST Équipe d’appui aux Pays DSID Division des Services de l’Information pour le Développement DPES Division de la Politique économique et sociale FAO Organisation des Nations Unies pour l’alimentation et l’Agriculture FASDEV Forum sur le Développement de la Statistique en Afrique FMI Fonds Monétaire International PCI Programme de Comparaison internationale ...\nRéunion Annuelle 10-11 Mai 2004 Addis-Abeba, Ethiopie La Statistique à la CEA : Un cadre daction (Version préliminaire)\nAcronymes CCSA AFCAS AFRISTAT BAD BCEAO CCSA CEA CEDEAO CEMAC CNUCED CODI COMESA CST DSID DPES FAO FASDEV FMI PCI TIC ODM MULPOC NEPAD NEPSTAT SSN OCDE OIT OMC OMS PAAA PIB DSRP SADC FFOM/SWOT UEMOA PNUD UNEP UNESCO FNUAP ONUDI DPNU DSNU BM\nComité Consultatif sur la Statistique en Afrique Commission des Statistiques Agricoles pour lAfrique Observatoire Economique et Statistique dAfrique Subsaharienne (Economic and Statistical Observatory for Sub-Saharan Africa) Banque Africaine de Développement Banque Centrale des Etats de l”Afrique de lOuest (Central Bank of West African States) Comité de Coordination des Programmes Statistiques Commission Économique pour lAfrique Communauté Économique des États de lAfrique de lOuest Communauté Economique et Monétaire des Etats de lAfrique Centrale (Central African States Economic and Monetary Union) Conférence des Nations Unies sur le Commerce et le Développement Comité de lInformation sur le Développement Marché Commun de lAfrique de lEst et de lAfrique Australe Équipe dappui aux Pays Division des Services de lInformation pour le Développement Division de la Politique économique et sociale Organisation des Nations Unies pour lalimentation et lAgriculture Forum sur le Développement de la Statistique en Afrique Fonds Monétaire International Programme de Comparaison internationale Technologies de linformation et de la communication Objectifs du Millénaire pour le Développement Centre Multinational de Programmation et dexécution de projets Nouveau Partenariat de Développement de lAfrique Nouveau Partenariat sur le Développement de la Statistique Systèmes Statistiques Nationaux Organisation pour la Coopération et le Développement Économique Organisation Internationale du Travail Organisation Mondiale du Commerce Organisation Mondiale de la Santé Plan dAction dAddis Abeba Produit Intérieur Brut Document Stratégique de réduction de la Pauvreté Communauté de Développement de lAfrique Australe Forces, faiblesses, opportunités, menaces Union Economique et Monétaire Ouest Africaine (West African Economic and Monetary Union) Programme des Nations Unies pour le Développement Programme des nations Unies pour lEnvironnement Organisation des Nations Unies pour lÉducation, la Science et la Culture Division de la Population des Nations Unies Organisation des Nations Unies pour le développement industriel Division de la Population des Nations Unies Division de Statistique des Nations Unies Banque mondiale\nTable des Matières Introduction Partie 1 : Situation actuelle de la Statistique à la CEA 1.1 Introduction 1.2 État des lieux 1.2.1 Points forts 1.2.2 Points faibles 1.2.3 Opportunités 1.2.4 Menaces Partie 2 : Cadre stratégique 2.1 Vision de Ia CEA 2.2 Mission 2.3 Objectifs 2.4 Orientations stratégiques Partie 3 : Eléments du programme de travail de la CEA dans le domaine statistique 3.1 Logique du programme 3.2 Eléments du programme de travail 3.2.1 La promotion et la coordination des programmes statistiques en Afrique 3.2.2 Construire une plate-forme de données à la CEA pour fournir des informations sur le développement de lAfrique 3.2.3 Le Centre Régional de la Connaissance et dAppui sur les Enquêtes auprès des ménages 3.2.4 Programme régional de mise en œuvre du système de comptabilité nationale de 1993 3.2.5 Appui aux programmes de formation statistique 3.2.6 Coordination des procédures de révision par les pairs des systèmes statistiques nationaux Partie 4 : Partenariat - La feuille de route 4.1 Introduction 4.2 Partenariat – une feuille de route 4.2.1 Les partenariats pour un développement statistique en Afrique 4.2.2 Le système des Nations-Unies (le BSNU, les principales organisations sœurs de lONU) 4.2.3 Les autres organisations Internationales (Banque Mondiale, FMI, Consortium PARIS21) 4.2.4 Les organisations sous-régionales 4.2.5 Autres agences de coopération bilatérale et multilatérale Partie 5 : La mobilisation des ressources 5.1 rtdonIno cuit 5.2 Les ressources humaines 5.3 Les ressources financières\nPartie 1 SITUATION ACTUELLE DE LA STATISTIQUE A LA CEA 1.1 Introduction La Commission Économique pour lAfrique (CEA) a pris, au cours des derniers mois, des mesures énergiques afin de relancer lactivité de son Département de Statistiques. Elle est en effet consciente de la nécessité pour les organisations régionales et nationales de se doter dun système de collecte et de traitement des informations statistiques afin de pouvoir évaluer les résultats des différentes initiatives daide et de développement internationaux et régionaux. Cet effort de revitalisation du Département de Statistique repose sur les principes suivants : (i) la CEA, en tant que membre de lONU, doit utiliser les méthodes statistiques mises au point et contrôlées par la Commission de statistique de lONU (United Nations Statistical Commission); (ii) la CEA doit établir de nouveaux partenariats avec les autres organismes internationaux ayant constitué leur propres bases de données statistiques (iii) Le Département Statistique de la CEA devrait travailler en étroite collaboration avec les services chargés danalyser les politiques de lensemble de la Commission (iv) le Département Statistique de la CEA doit utiliser de façon intensive les nouvelles technologies de linformation et de la communication. Pour la phase dexploitation des données, il est prévu que la CEA favorise la mise en place de nouveaux partenariats avec dautres agences internationales afin de: fournir une plus grande assistance aux États membres. Deux stratégies sont • envisageables : mettre en place de nouveaux programmes régionaux ou étendre des programmes régionaux développés à partir dinitiatives nationales.; •une infrastructure commune pour le traitement des donnéesmettre en place statistiques, avec, par exemple des programmes de coordination, et •fournir des données complètes, fiables et solides qui permettront de mettre à jour les indicateurs de développement socio-économique en Afrique. (la CEA participe actuellement à la rédaction de nombreux rapports régionaux , comme le Rapport Économique sur lAfrique, le Rapport sur la Gouvernance en Afrique, le Rapport africain pour le genre et le développement et le Rapport sur lIntégration Régionale africaine). 1.2 État des lieux Pour dresser un état des lieux de la place donnée aux statistiques au sein de la CEA, nous allons procéder à un diagnostic de type SWOT (points forts, points faibles, perspectives, menaces). 1.2.1 Points forts Les principaux points forts de la CEA sont les suivants :\n•part son mandat, la CEA, comme les autres commissions régionales deDe lONU, est chargée de la collecte et de la diffusion des données statistiques; •La CEA a acquis au fil des ans un avantage compétitif en matière de construction doutils statistiques, dassistance technique et de diffusion de données auprès des pays dAfrique; •La CEA a acquis un important savoir-faire dans les différentes disciplines de la statistique. Ce savoir-faire a été transmis aux Etats membres au cours de séminaires et ateliers de formation; •La CEA dispose dinstallations ultra modernes dans le domaine des nouvelles technologies de linformation et de la communication, etc.… ; •La CEA dispose pour ses travaux des techniques dinformation et de communication les plus modernes. 1.2.2 Points faibles Au chapitre des points faibles on recense : •sur le rôle des statistiques au sein même de la CEA;Labsence de consensus •Le traitement des données statistiques a souffert dune pénurie de personnel compétent suite aux suppressions de postes de statisticiens au sein des divisions chargés du traitement statistique ; •Généralement, lorsquune division de la CEA a besoin de données chiffrées elle na pas le réflexe dappeler le Département Statistique de la CEA parce quelle pense que les données ne seront soit pas disponibles soit nauront pas été mises à jour. Elle préfèrera utiliser les bases de données créées par dautres agences de lONU ou dautres institutions internationales ou régionales telles que lBAD (Banque africaine de Développement), le FMI, lOCDE et la Banque Mondiale et la CEA; •Labsence de coordination au niveau de la production des statistiques. Il ny a aucune coopération entre les différentes divisions. La plupart des divisions collectent leurs propres données sans en informer les autres et sans respecter les méthodes préconisées par léquipe de la Statistique de la CEA; •Les problèmes de qualité des données collectées au niveau des pays par les départements, il y a un taux élevé de non réponse.; •collaboration entre les bureaux sous-régionaux et le siège de la CEA est trèsLa faible en matière de travaux statistiques; •Il nexiste aucun système permettant aux différents divisions de partager les données qui sont de fait disséminées dans les nombreuses sous-divisions de la CEA ; •Les données enregistrées dans la base de données multi-sectorielle régionale ne sont pas disponibles sur le réseau interne. Le personnel des divisions de la CEA se trouve par conséquent dans limpossibilité den prendre connaissance ; • est généralement sous employé.Le personnel de léquipe de la Statistique 1.2.3 Opportunités Le développement des statistiques en Afrique devrait bénéficier des perspectives suivantes :\n•jouera le rôle qui lui a été attribué par leLes États membres espèrent que la CEA Plan dAction dAddis-Abeba. Ils espèrent également la voir devenir le dépositaire et le gardien des données économiques et statistiques pour les pays dAfrique; •affichée par les instances dirigeantes, de revitaliser leCette volonté, fortement Département de Statistique de la CEA sinscrit dans une volonté globale de définir une nouvelle orientation stratégique visant à rendre lorganisation plus efficace •Les initiatives globales (Objectifs du Millénaire pour le Développement , les DSRP), le Nouveau Partenariat pour le Développement de lAfrique et la nécessité de mettre laccent sur le suivi de la mise en œuvre de ces initiatives ont créé une nouvelle demande de meilleures statistiques sur le développement •Les divisions de la CEA ont besoin de données pour mener et produire un ensemble dindicateurs sur le développement durable, le rendement économique, les inégalités entre les sexes, lintégration économique et la gouvernance ; •Les agences « sœurs » de lONU limitent leurs activités de collecte et de diffusion di'nformations statistiques à certains secteurs dactivité : par exemple la FAO collecte des données sur lalimentation et lagriculture, la FNUAP collecte des données sur la population, lUNESCO collecte des données sur léducation, etc…. •La plupart des acteurs souhaitent travailler en partenariat avec la CEA pour assurer le développement de la Statistique en Afrique •Les progrès enregistrés dans le domaine des nouvelles technologies de linformation et de la communication présentent de nouvelles perspectives pour la mise en réseau et la gestion des données 1.2.4 Les menaces/risques •dernières années, par la CEA dans leLe vide laissé, au cours des développement de la Statistique en Afrique a été en partie comblé par dautres organisations ; •Plusieurs sources dinformation peuvent continuer dexister sans que la fiabilité des informations soit pour autant garantie •phase de mise en œuvre sontSi les délais entre les déclarations dintention et la trop longs, ils peuvent nuire à la crédibilité de lorganisation •La longue période dabsence et dinertie peut entraîner la réduction de la demande des données de la CEA •La CEA peut perdre son avantage compétitif dans le développement de capacités statistiques, dassistance technique et de diffusion dinformation auprès des pays africains.\nPartie 2 CADRE STRATEGIQUE 2.1 Vision de la CEA •incontournable dans lanalyse des questions liées auDevenir un acteur développement des statistiques en Afrique ; fournir aux Etats membres des conseils techniques de qualité, promouvoir et harmoniser les concepts, les normes et les méthodes statistiques en Afrique comme outil daide aux décisions politiques, •Devenir une source avérée dinformations sur le développement de lAfrique, au service des économies des Etats membres et mettre ces informations à la disposition de la communauté internationale pour lui permettre danalyser, de suivre et dévaluer les politiques macroéconomiques, les politiques de lutte contre la pauvreté et les progrès effectués en vue datteindre les Objectifs du Millénaire pour le Développement . 2.2 Mission Promouvoir lutilisation des statistiques en Afrique et fournir aux utilisateurs des informations statistiques de qualité. 2.3 Objectifs Soutenir les programmes statistiques nationaux, sous-régionaux et régionaux dans leur volonté de produire des données et des informations statistiques utiles à tous les acteurs du développement de lAfrique, notamment : •Aux gouvernements pour (a) évaluer les programmes et les différentes politiques visant à améliorer le bien être de la population, (b) contrôler les progrès en matière de gestion économique, de réduction de la pauvreté et des autres politiques publiques (c) gouverner de façon démocratique et transparente ; •Au secteur privé pour prendre des décisions dinvestissement rationnelles ; •Aux universitaires et chercheurs afin de renforcer leurs capacités, leur formation et leurs travaux de recherche ; •A la société civile afin quelle fasse prendre conscience des problèmes sociaux et de la nécessité de les résoudre ; •Aux donateurs et organisations internationales pour leur permettre dévaluer les besoins daide, leur participation aux initiatives de développement et lefficacité de laide accordée ; •Au grand public pour lamener à exiger que les gouvernements rendent compte de leur gestion. 2.4 Les orientations stratégiques 2.4.1 Définir le cadre institutionnel •A lorigine la CEA avait un Département de Statistiques autonome. La réforme de 1996 a fusionné ce département avec un autre sous-programme sous le nom de 7\nDivision des Services de lInformation pour le Développement. En 2002 les travaux statistiques ont été transférés à la Division de la Politique Économique et Sociale (DPES/ESPD, acronyme anglais). Des facteurs externes et internes sont responsables du déclin des activités statistiques au cours des trois dernières années, ils devront être surmontés. La décision de revitaliser la Statistique à la CEA entraînera évidemment des modifications au sein de lorganisation dont il faudra soccuper. Le plus urgent consiste à définir un cadre daction pour les activités statistiques de la CEA. 2.4.2 Utiliser les nouvelles technologies pour garantir le succès des programmes statistiques En lançant en 1996 lInitiative de la Société dInformation africaine, un programme daction visant à doter lAfrique dune infrastructure dinformation et de communication, la CEA a grandement contribué à réduire le déficit en matière dinfrastructures informatiques dont souffre lAfrique et devrait bientôt en récolter les fruits. Au niveau interne de gros efforts ont été consentis afin dinstaller Intranet et un site web qui facilite énormément le partage dinformation entre le personnel de la commission et offre une ouverture à la CEA sur le monde. Le programme dacquisition de licences de nouvelles technologies de linformation et de la communication, par exemple, permet de donner au personnel une formation sur les principaux logiciels quils utiliseront dans leur travail au sein de la Commission. La mission première de la CEA consistant à délivrer des informations et connaissances, cette politique de développement des nouvelles techniques dinformation et de communication témoigne dune volonté de cohérence. Néanmoins, par rapport aux autres commissions régionales, la CEA accuse encore un certain retard en ce qui concerne lutilisation de systèmes de gestion de bases de données de pointe. Si elle veut jouer un rôle au niveau régional et améliorer son travail local, la CEA se doit de mettre en place des systèmes de gestion de bases de données compatibles aussi bien à son siège quà ses bureaux sous-régionaux. 2.4.3 Promouvoir un partenariat avec les organisations sous-régionales de statistiques, les agences « sœurs » de lONU et les organismes statistiques internationaux Le projet de la CEA est clairement défini dans le document « mieux servir lAfrique » rédigé en 1996. Ce document insistait sur limportance à donner à la notion de partenariat dans les nouvelles stratégies afin dassurer à lAfrique un futur prometteur. Pour développer lutilisation des statistiques en Afrique, la collaboration a joué un rôle déterminant pour la communauté statistique, en tant que mode opératoire instauré sous légide de lONU dès sa naissance en 1945 et qui reste vrai aujourdhui malgré lentrée de nouveaux membres au cours de la dernière décennie. Par conséquent, en tant que membre de lONU, la CEA doit utiliser les techniques statistiques élaborées et contrôlées par la Commission Statistique des Nations Unies tout en étendant son partenariat aux autres membres de la communauté statistique internationale.\n2.4.4 Engager assez de personnel compétent pour permettre la mise en œuvre dun programme de statistiques Au cours des dernières années, le nombre de statisticiens a été considérablement réduit. Il a suivi la même évolution que le rôle des statistiques au sein de la CEA. Le nombre de postes (y compris les conseillers régionaux) a chuté de 28 à 8 entre 1993 et 2003. Principale cause : la restructuration des Nations Unies. Le PNUD et le FNUAP ont suspendu leurs subventions aux commissions régionales au profit de leurs propres programmes nationaux. En 1994 à la création des Équipes dappui aux pays du Fonds des Nations Unies pour la population, des conseillers régionaux de la CEA payés par lUNFPA ont été détachés vers ces EAP. Lannée précédente, tous les postes financés par le PNUD avaient aussi été supprimés. Par conséquent le nombre de postes financés par des fonds extérieurs est passé de 12 à 0 entre 1994 et 2003 ; les phénomènes dusure et de vacance de postes ont également contribué à ce déclin. Ainsi depuis décembre 2003, le personnel du Département Statistique au siège de la CEA se limite à deux statisticiens, un conseiller régional et cinq assistants statisticiens. LA revitalisation du Département Statistique est impossible sans le recrutement dun nombre conséquent de statisticiens compétents dans lensemble des disciplines du domaine. 2.4.5 Trouver les ressources financières nécessaires à la mise en oeuvre du programme statistique La mise en oeuvre dun programme statistique régional demande des moyens financiers. En Afrique, le besoin de capitaux externes ne saurait être trop souligné. En effet, les gouvernements africains donnent rarement la priorité aux programmes statistiques, ce qui peut expliquer la faiblesse de certains programmes, et abandonnent ce type d'activité aux programmes conçus par les donateurs. La CEA qui est chargée dassurer le développement des capacités statistiques en Afrique doit sefforcer de stimuler la mise en place en Afrique de programmes statistiques efficaces conformes aux critères définis dans le Plan de Développement de lAfrique. Pour y parvenir, il faut trouver des fonds. 2.4.6 Suivre la mise en place du cadre stratégique pour le Développement statistique en Afrique (acronyme anglais STAT-Africa) Les acteurs du développement des capacités statistiques du continent africain ont défini un cadre stratégique pour le développement de la statistique en Afrique ; la mise en œuvre de ce cadre doit être suivie. La CEA sera chargée du suivi au sein dun système institutionnalisé impliquant lensemble de la communauté statistique africaine : •Au niveau national, les systèmes statistiques nationaux • ; lObservatoire Économique et Statistique dAfriqueAu niveau sous-régional Subsaharienne, la Division statistique de la CEDEAO, le Directoire statistique\nde lUEOMA, les équipes statistiques de la SADC, de la CEMAC, du COMESA et de lEAC ainsi que la composante statistique des AFRITAC •de la CEA et de la BanqueAu niveau régional les Départements Statistiques africaine de Développement (BAD), le Sous-Comité de Statistique du Comité de lInformation sur le Développement, le Comité Consultatif sur la Statistique en Afrique et la Commission africaine des Statistiques Agricoles1\n1Les séminaires du Comité de lInformation sur le Développement, du Programme de Comparaison international et les AFCAS sont des lieux où les représentants des Systèmes Statistiques Nationaux peuvent échanger des informations et élaborer des stratégies pour le développement de la Statistique. Le Comité Consultatif sur la Statistique en Afrique sert de passerelle entre les Systèmes Statistiques Nationaux et la CEA. 10\nPartie 3 LES ELEMENTS DU PROGRAMME DE TRAVAIL STATISTIQUE DE LA CEA 3.1 Logique du programme de travail Sappuyant sur les programmes de travail de nombreux organismes travaillant au développement de la statistique en Afrique et sur la volonté déviter toute duplication et de favoriser la synergie avec les autres programmes statistiques, le programme de travail de la CEA se concentrera sur les éléments énumérés dans la section suivante. 3.2. Les éléments du programme de travail 3.2.1 La promotion, la coordination et le plaidoyer pour les programmes statistiques en Afrique et le suivi du développement des capacités statistiques Dans le cadre de son partenariat avec les organismes travaillant au développement de la statistique en Afrique, la CEA devra mettre à la disposition des Etats membres un forum au sein duquel ils pourront développer une vision commune quant au rôle des statistiques. Le Comité de lInformation sur le Développement (CODI) et le Comité Consultatif sur la Statistique en Afrique en assumeront la charge. En effet, il est indispensable de disposer dun Secrétariat puissant afin de pouvoir mettre en place les recommandations et propositions pertinentes. Cest pourquoi la CEA veillera à avoir dans son Département Statistique les effectifs suffisants, soit en créant de nouveaux postes soit en sollicitant auprès des institutions partenaires le détachement temporaire de personnel compétent. La tâche de promouvoir et de coordonner la mise en place de travaux statistiques en Afrique a été assignée à la CEA par la Commission statistique des Nations Unies, le forum pour un système statistique global sous lauspice duquel le Comité de Coordination des Programmes Statistiques a été créé. Il sagit pour lessentiel de résoudre les problèmes liés à : •La duplication des données statistiques recueillies •Le mandat de certaines organisations à diriger certains travaux (par exemple constituer des groupes chargés dun travail spécifique) •La coordination des réunions des groupes dexpert, des équipes de travail et des tables rondes, etc… •Lélaboration de la procédure de programmation suivant les procédures de programmation internationales Afin de promouvoir la collaboration entre les différents acteurs du développement des statistiques en Afrique, léquipe de la Statistique de la CEA :


Saïd Afifi - KIKK 2020\nYeyama - Afrikikk\nNé en 1983 à Casablanca, Said Afifi est plasticien et vidéaste. Formé à l’Institut National des Beaux-Arts de Tétouan et au Fresnoy – Studio national des arts contemporains (France), son œuvre picturale, photographique et vidéo se nourrit de science-fiction et de l’univers du jeu vidéo. Sa pratique quant à elle, interroge les modalités d’écriture politiques, sociales et esthétiques de l’ultra-modernité. Afifi explore l’architecture postmoderne depuis 2012 en y ajoutant une dimension chaotique et utopique, dessinant les contours d’une froide et stérile esthétique. Usant à présent d’une position d’observateur, il tente de questionner de manière métaphorique les conditions politiques, social et économiques qui ont conduit à l’avènement de l’architecture ultra-moderniste. Afifi a exposé à l’Institut du Monde Arabe et à la Cité des Arts à Paris, ainsi qu’aux ‘Projets parallèles ‘de la Biennale de Marrakech au Maroc. Il a également été sélectionné pour la Biennale de Gwangju en Corée.\nYemaya est une installation de réalité virtuelle qui tente de faire un récit pour corréler l'approche de recherche en biologie sous-marine avec les premières expériences de photographie sous-marine développées par Louis Boutanen 1893 à Banyuls sur mer, et toutes les recherches menées par un laboratoire du CNRS (le centre national de recherche scientifique) au fond des abysses méditerranéens. Le film 360, est une promenade méditative qui fonctionne comme une énigme visuelle, nous invitant à contempler les mystères des grottes sous-marines. Ces dernières ont été réalisées entièrement par photogrammétrie et la technologie du scan sous-marin qui laissent entrevoir un paysage hypnotique, fascinant mais aussi extrêmement fragile.\nL'objectif de l'installation est de se focaliser sur l'état du bassin méditerranéen marqué par : le phénomène migratoire, la disparition de certains écosystèmes que la civilisation n'a même pas découverts sous l’angle d’une époque où les images n'étaient pas vraiment acquises, celle de l'avènement de la photographie.\nAvec le soutien de lsis Laboratory / Laboratoire des Sciences de l’Information et des Systèmes / I & M Team, Images & Models / umr cnrs 7296, et tout particulièrement Mustapha Ouladsine, directeur du lsis, et Pierre Drap, chargé de recherche hdr.\nEn raison des réglementations sanitaires liées à la Covid-19 et afin de limiter les risques de contamination, Yemaya n’est pas présentée en réalité virtuelle, pour éviter l’utilisation du matériel par plusieurs personnes. La projection alternative qui a été imaginée rassemble des capsules sélectionnées par l’artiste, issues de la vidéo originale de Yemaya, et une vidéo démonstrative de l’expérience.\nLouis Boutan est un biologiste et explorateur français connu pour avoir développé une expertise technique qui a donné naissance à la première photographie sous-marine de l'Histoire.\nTabita Rezaire Le programme+ Spectacle Post uit Hessdalen


Top 5 Archives - VoyageurQc\nIl faut quand même être honnête, au Québec on a une population de pervers incroyable! Prenons ça avec le fait que le Québec c’est assez petit, et ben ça donne…\nTop 6: Les meilleures chansons d’Amérique Latine de tous les temps!\n2 commentaires sur Top 6: Les meilleures chansons d’Amérique Latine de tous les temps!\nOn va pas se le cacher, la musique Latine c’est la meilleure invention de l’humanité! La merde qui se fait en Amérique du Nord et en Europe arrive même pas…\nOn va pas se le cacher, la musique Latine c’est la meilleure invention de l’humanité! La merde qui se fait en Amérique du Nord et en Europe arrive même pas à la cheville de ces délices pour les oreilles! Dans cet optique, aujourd’hui j’ai décidé de vous faire un merveilleux Top 6 des meilleures chansons d’Amérique Latine! Il faut savoir que personnellement, ce sont celles que j’ai découvertes quand je faisais mon voyage dans ce coin du monde en 2015-2017! Donc ça se peut que vous ayez des chansons que vous trouvez meilleures. Dans ce cas, je vous invite à m’envoyer un message via la page de Contact afin de me faire découvrir vos délices! Sur ce, on commence! 🙂\n#6- Wisin, Carlos Vives et Daddy Yankee – Nota de Amor\nQuand j’étais en Colombie à faire du volontariat dans une petite communauté, j’ai entendu cette chanson et c’est de là que mon amour pour la musique Latine a commencé. Je sais pas, je trouvais la chanson super cute et les danseurs étaient incroyables! Il faut aussi dire que Wisin a un flow incroyable!\n#5- Gente de Zona ft. Marc Anthony – La Gozadera\nHonnêtement, cette chanson-là c’est du lourd non-stop pour les oreilles durant un peu plus de 3 minutes! – J’ai découvert Gente de Zona dans une chanson où ils faisaient un Featuring avec Enrique Iglesias! Depuis, je suis un grand fan du dynamisme de leurs chansons et particulièrement de la voix du gars costaud dans le duo! Sérieux, cette chanson latine est un délice de A à Z!\n#4- Nacho, Yandel et Bad Bunny – Bailame (Remix)\nNacho était un membre de mon groupe latin préféré: Chino & Nacho. Ce groupe est tout simplement légendaire, et j’ai toujours adoré de Nacho sa petite voix super rapide et genre assez unique je dois dire! Bref, j’ai pas trop été fanatique de ses chansons en solo, mais celle-ci est vraiment incroyable! C’est encore loin des délices de Chino & Nacho, mais c’est une excellente chanson qui représente l’univers de la musique latine avec ces 3 artistes! 🙂\n#3- Daddy Yankee – Limbo\nOn va pas se le cacher, Daddy Yankee c’est un peu comme le Samuel L. Jackson de l’industrie musicale latine! – Il est partout! – Ceci étant, à mon sens cette chanson est la meilleure à vie de Daddy Yankee! Le rythme est super rapide, le flow est incroyable et ça me donne le goût de bouger les hanches de mon pénis à chaque fois que j’entends la toune! – Sérieux, je suis pas assez souple pour le Limbo, mais je suis tellement excité par cette chanson que mon pénis pourrait faire le bâton de Limbo après 1 seule minute d’écoute tellement la toune est jouissive!\n#2- Chino y Nacho Ft. Daddy Yankee – Andes En Mi Cabeza\nBien sûr, il est évident que le groupe latin le plus légendaire de l’univers se retrouve dans le haut du Top 6 des meilleures chansons latines! Ceci étant, Chino y Nacho est vraiment un duo exceptionnel et j’adore le mélange des voix! Leurs chansons tournent toujours majoritairement autour du thème de l’amour et les clips sont toujours adorables et celui-ci est d’ailleurs parfait pour la chanson! – En gros, durant les merveilleuses 4 minutes de cette chanson divine, tu vois plein de demandes en mariage! C’est vraiment choupinet! J’ai toujours une petite larme aux yeux à la fin! ♥.♥ – Et comme de raison, Daddy Yankee est dans la toune. L♥L\n#1- Chino y Nacho Ft. Farruko – Me Voy Enamorando (Remix)\nClairement et sans hésitation la chanson latine la plus merveilleuse de l’humanité! C’est en fait mon premier vrai coup de coeur pour la musique latine. La chanson est tout simplement adorable et la vidéo raconte l’histoire d’un petit gars qui tombe en amour avec une fille qui a le cancer pour ensuite inviter son groupe préféré, ici Chino y Nacho, à venir à son spectacle scolaire pour faire plaisir à sa copine! C’est TELLLLEEEEEEEEEEEEEEEEMENNNTTTTTTTTT choupinet! Honnêtement, la chanson et le clip me font pleurer à chaque fois! Quel délice pour les oreilles, et le coeur! ♥.♥\nJ’espère que vous avez aimez ce Top 6 des meilleures chansons latines!\nAventures Canada Lac-Saint-Jean Top 5\nL’été a maintenant tourné la page sur le merveilleux territoire du Lac-Saint-Jean et de son idiot de cousin le Saguenay! J’ai donc décidé pour l’occasion de vous faire un petit Top 5 des activités les plus formidables à faire durant sa visite du Saguenay-Lac-Saint-Jean! – Je me suis dit qu’un tel article nous permettra de nous remémorer mon été sur le territoire du Saguenay-Lac-Saint-Jean ainsi que de vous faciliter la vie si vous vous demandez avec angoisse: Quelles activités faire au Saguenay-Lac-Saint-Jean? — Heureusement, ma personne et cet article vous aideront à répondre à cette question! 🙂\n#5 – Visiter le Village Historique de Val-Jalbert!\nEn cinquième position, nous avons la visite du Village Historique de Val-Jalbert! Généralement, on dit que le Village de Val-Jalbert ainsi que le Zoo Sauvage de Saint-Félicien sont les deux attractions les plus fameuses de la région. Cependant, je me vois dans l’obligation de dire le contraire! Le village historique de Val-Jalbert, c’est clairement une attraction bien rodée. Sauf que le gros de la visite est vraiment dans le moulin avec la projection immersive et la cascade! Pour le reste, ça reste des vieilles maisons et des acteurs. I mean, c’est chouette comme attraction, et le Saguenay-Lac-Saint-Jean est chanceux de pouvoir compter sur cette attraction. Mais le Facteur WOW est pas présent. Tout ça, ça justifie sa cinquième position – Genre, c’est chouette, mais pas ultra/méga/giga chouette!\nPour lire l’article sur le Village Historique de Val-Jalbert, Cliquez ici.\n#4 – Visiter la Caverne du Trou de la Fée!\nEn quatrième position des attractions à visiter au Saguenay-Lac-Saint-Jean, nous retrouvons la Caverne du Trou de la Fée! Le Trou de la fée, c’est un paradis naturel avec une histoire poche! Cependant, ça décaliss des culs niveau visuel. Vous avez des cascades, rivières et des trucs naturels juste incroyables! Aussi, vous avez clairement le spectacle immersif le plus MALADE de la région! 🙂\nPour lire l’article sur la Caverne du Trou de la fée, Cliquez ici.\n#3 – Visiter le Zoo Sauvage de Saint-Félicien!\nEn troisième position de ce merveilleux Top 5 des meilleures attractions à visiter au Saguenay-Lac-Saint-Jean, nous retrouvons le Zoo Sauvage de Saint-Félicien! Je crois pas que le Zoo a vraiment besoin d’une présentation, c’est clairement une des attractions les plus médiatisées en région, dans la province et même à l’étranger! Ceci étant, le Zoo de Saint-Félicien c’est pas mal l’attraction la plus ultime pour une visite en famille! Il y a des petits animaux, un coin pour les enfants et mon attraction favorite: Le petit train qui te permet de voir des animaux très masculins! 🙂 – Ceci étant, le Zoo Sauvage de Saint-Félicien est une valeur sûre. Quoi que le prix est un peu dispendieux!\nPour lire l’article sur le Zoo Sauvage de Saint-Félicien, Cliquez ici.\n#2 – Passer une journée à Métabetchouan-Lac-à-la-Croix!\nLa municipalité de Métabetchouan-Lac-à-la-Croix est clairement la plus ultime de toutes les municipalités du Saguenay-Lac-Saint-Jean! Pour une journée en famille gratuite, et même seul ou avec votre copine, c’est parfait! Tu commences tranquillement ta journée en allant à la plage municipale Le Rigolet qui offre une vue sur le Lac-Saint-Jean incroyable. Ensuite, tu t’amuses à aller marcher sur le bord de la plage dans les petits sentiers entre 2 baignades. Par la suite, tu manges un petit repas pour ensuite aller sur le quai de la municipalité afin d’aller pêcher la ouananiche ou sortir ton bateau afin d’aller t’amuser sur le merveilleux Lac-Saint-Jean! Pour finir, en fin de soirée, tu vas marcher à l’Arboretum question de digérer ta ouananiche et te préparer au Fou Débile Mental Coucher de soleil sur le Lac-Saint-Jean qu’offre la Municipalité de Métabetchouan! 🙂\nPour lire l’article sur Métabetchouan-Lac-à-la-Croix, Cliquez ici.\nPour lire l’article sur la Pêche à la ouananiche sur le Lac-Saint-Jean, Cliquez ici.\n#1 – Visiter le Musée Amérindien de Mashteuiatsh!\nEn première position de notre merveilleux décompte sur les attractions les plus ultimes à faire durant une visite au Saguenay-Lac-Saint-Jean, nous retrouvons l’incroyable Musée Amérindien de Mashteuiatsh! 🙂\nJe dois dire que le Musée Amérindien a été ma découverte de l’été. À la base, j’ai une opinion des Amérindiens vivant dans les réserves comme des giguons qui font chier les trains et qui font juste demander de l’argent en menaçant à chaque 30 secondes le gouvernement. Ceci étant, Mashteuiatsh et son Musée ont fait bonne figure! Le Musée est clairement un des plus beaux au Québec et les animateurs/trices sont clairement des passionnés qui parlent de leur culture fièrement sans te faire sentir comme un colonialiste démoniaque blanc! Aussi, la réserve de Mashteuiatsh offre une vue sur le Lac-Saint-Jean incroyable grâce à un aménagement formidable!\nHonnêtement, il faut absolument y aller! 🙂\nPour lire l’article sur le Musée de Mashteuiatsh, Cliquez ici.\nC’est ce qui complète cet incroyable Top 5 sur les meilleures activités à faire au Saguenay-Lac-Saint-Jean durant sa visite! J’ose espérer que vous avez apprécié et que vous allez passer un délicieux moment dans la région! 🙂\nAllô! En cette fin de saison estivale, il est temps pour nous de faire un petit Top 5 des plus incroyables moments que le Lac-Saint-Jean nous a offerts! Voici donc les plus…\nBla Bla Style de vie Top 5\nAucun commentaire sur Top 5: Pourquoi il ne faut pas écouter le discours écolo en voyage!\nLa COVID-19 frappe de plein fouet et vous avez une vague d’écolos qui disent que c’est un appel de la terre et qu’elle se venge de notre comportement vilain envers…\nLa COVID-19 frappe de plein fouet et vous avez une vague d’écolos qui disent que c’est un appel de la terre et qu’elle se venge de notre comportement vilain envers elle! Sommairement, vous avez la classique action écolo: Prendre n’importe quel événement et essayer de le tourner à l’avantage de sa mentalité de hippie stupide. Dans cette optique de stupidité, j’ai décidé de faire un Top 5 des raisons pourquoi il ne faut pas écouter le discours écolo en voyage!\nJ’aimerais noter ici que j’ai aucun problème avec les gens qui veulent voyager de manière responsable. Tant que ça reste personnel et qu’on me caliss patience avec ça sans me l’imposer ou essayer de me faire sentir mal car je prends ma voiture pour aller au McDonald à deux minutes de marche de chez nous pour aller manger un Big Mac extra viande! – Vous voyez, le genre de situation où le principe de Vivre et laisser vivre est respecté!\nCeci étant, j’aimerais avant tout citer l’article du Magazine Web NomadJunkie qui est un texte assez sérieux sur le sujet et traitant du principe d’éviter de se sentir coupable car on voyage pas comme un écolo! Il va certainement être plus concret sur le sujet et le fond, mais certainement moins distrayant par son sérieux! 🙂\n#5 – Il ne faut pas écouter le discours écolo car les écolos sont programmés pour chialer!\nJe sais pas si parfois vous écoutez les nouvelles. Mais avez-vous remarqué que chaque fois que les nouvelles parlent d’une manifestation, avant même de voir les images du reportage, on s’imagine déjà voir ce genre de personnes:\nDonc ça, c’est les hippies. Comme vous pouvez constater, c’est clairement des personnes avec un peu trop de motivation pour faire valoir leur cause! Ça, c’est parce que des écolos c’est programmés pour chialer! C’est un peu comme une partie essentielle du Become a hippie Starter Pack! – Vous devez chialer sur tout ce qui est moralement discutable! Vous allez donc les entendre chialer sur un déchet qui traîne à terre. Vous allez aussi les entendre chialer à cause que vous mangez de la viande. Vous allez également les entendre chialer parce que votre manteau est fait avec de la fourrure. Etc, Etc.\nEt dans cette optique, il faut pas vraiment les écouter car quelqu’un qui chiale trop, c’est un peu comme la tante que ta mère aime pas car quand elle vient à la maison, elle arrête pas de critiquer ta mère sur comment les choses devraient être faites correctement au lieu de la manière que ta mère fait ces dites choses. – Un moment donné, tu fais juste pu l’écouter parce que c’est abusé! Et c’est pareil pour un écolo quand tu voyages, tu pourras jamais atteindre la perfection car ça chiale sur tout! Donc un moment donné, tu mets ton cerveau à Off et tu le laisses faire son Bla Bla!\n#4 – Il ne faut pas écouter le discours écolo car les écolos sont en majorité des hypocrites!\nLe gros problème avec les écolos de ce monde, c’est que c’est majoritairement des hypocrites. Ce que je veux dire dans tout ça, c’est que majoritairement c’est une mode que les gens suivent à un certain moment de leur vie afin de se donner bonne conscience ou simplement suivre la vague tendance du moment!\nMon affirmation est principalement basée sur cette étude : 84% des personnes retournent à la viande.\nC’est majoritairement les résultats d’une étude qui est répétée un peu partout sur Internet. Juste pour être un peu plus objectif, on va baisser le pourcentage à 60%. Comme ça on évite toutes les têtes de baloney qui vont dire que les chiffres sont pas bons. Avec 24% en dessous, je crois qu’on peut dire que je vous donne un lousse raisonnable sur le % d’erreur possible. – Ceci étant, si tu gardes 60% comme chiffre de base, tu constates que proche du 2/3 des écolos qui vont venir te radoter les oreilles avec un discours écolo sont des hypocrites qui à un certain moment vont aller à l’encontre d’un des principes fondamentaux du discours hippie: Le respect des animaux. – Donc, ça nous amène à une question: Comment donner de la crédibilité à un discours alors que tu sais même pas si la personne présentant ce dit discours est sincère dans sa prise de position, ou si elle fait juste radoter ce discours par cœur car pour le moment elle se sent cool de le faire!\n#3 – Il ne faut pas écouter le discours écolo car c’est trop – Juste trop!\nÇa revient un peu au numéro 5, mais c’est un peu nuancé! Le gros problème avec les écolos, c’est que majoritairement ceux qui vont te partager le discours c’est des hippies vegans de l’extrême! Pour avoir une définition de ce terme, vous pouvez lire mon article sur le sujet avec la description qui doit être vers la fin de la publication!\nM’enfin, ces écolos de la classe extrême vont te faire sentir mal sur tout ce que tu fais et qui va à l’encontre de leurs valeurs. Dans cette optique, tu vas te sentir tellement coupable à la fin de la journée, que le plan du suicide sera la seule option que tu auras quand tu analyseras ta moralité de personne normale comme la plus démoniaque sur terre. Et c’est là le problème. En tant que voyageur, j’ai souvent à dealer avec les hippies. Et le problème, c’est que quand je les entends, il faudrait que je change mes habitudes de vie de A à Z. Et c’est ça le problème, tu peux pas changer 30 ans avec des habitudes moralement discutables selon des hippies en 1 journée. Surtout quand tu partages pas nécessairement toutes leurs valeurs écolos ou que tu y accordes moins d’importance qu’eux. C’est pour ça que le discours des écolos en voyage devrait pas te préoccuper trop trop. Car à mon sens, si je devais les écouter, ce serait plus pour essayer de changer une habitude à la fois. Et non devoir toutes les changer one shot car je suis un monstre sans aucune valeur!\n#2 – Il ne faut pas écouter les écolos car ce sont des paresseux qui achètent la tranquillité d’esprit!\nAcheter des crédits carbone et faire planter des arbres par les autres me permettent de voyager la conscience tranquille!\n-Les écolos! ♥\nJe sais pas si vous avez entendu parler de ce principe qu’est celui de calculer tes émissions de carbone pour ensuite payer pour planter des arbres ou des cochonneries de même. En gros, ça te permet de contrebalancer ton émission de carbone lors de tes déplacements en voyage! Je sais pas par où commencer pour dire à quel point c’est stupide comme principe. Mais je vais tenter de faire ça court!\nLe gros problème avec ça, c’est que ça crée fortement une tranquillité d’esprit paresseuse. Je veux dire, est-ce que c’est mieux de donner son argent pour atténuer quelque chose d’immorale ou de contrebalancer cette même chose en faisant un réel effort pour compenser notre emprunte carbone nous-même? – Sérieusement, si je fais ça un jour, je vais clairement avoir l’impression qu’avoir de l’argent me donne le privilège de pouvoir souiller la planète. Car si t’as pas d’argent pour ça, alors tu dois te sentir coupable car tu redonnes pas à la planète en raison de ton manque de richesse économique. C’est clairement créer deux classes sociales environnementales: Ceux qui peuvent se permettre financièrement de polluer en ayant une tranquillité d’esprit et ceux qui ne peuvent pas se permettre cette même tranquillité d’esprit en raison d’un chèque de paie de marde. – Je sais que ma compréhension du mouvement écolo est assez archaïque, mais est-ce qu’un des principes n’est pas l’égalité sociale? Et clairement ici, tu crées deux classes distinctes basées sur l’argent d’une personne.\nUn autre point que je trouve stupide, c’est que le monde qui fait ça, ils font juste dropper de l’argent en pensant que ça va juste aller pour planter des arbres. Honnêtement, si tu prends en considération la structure à payer du genre les employés, le transport des arbres, les frais bancaires et les divers autres frais (fixes & variables) – Je me demande quelle est la réelle somme qui va pour l’arbre proprement dit. – Est-ce que ce serait pas mieux de juste prendre des graines et aller planter celles-ci par toi-même? – Je sais pas, à mon sens c’est moins hypocrite et c’est réellement une action que tu fais et qui démontre ta réelle motivation à contrebalancer ton emprunte carbone!\nCeci étant, personnellement ce que je conseille afin d’éviter l’émission de carbone en voyage, c’est de voyager sur son tapis volant! C’est Carbone-Free! 🙂 Et tellement plus romantique! ♥.♥\n#1 – Il ne faut pas écouter le discours écolo car dans la vie, il faut choisir ses combats!\nIci, je crois que c’est juste une question de gros bon sens. On a pas tous les mêmes valeurs et les mêmes priorités! Aussi, on peut pas sauver le monde en entier! C’est pour ça que personnellement, jamais je deviendrai un écolo – Car majoritairement c’est trop intense comme mode de vie: tu veux avoir un monde parfait! Et sincèrement, la pression que ça doit être chaque jour – C’est juste too much pour moi! Je préfère fortement me concentrer sur des choses qui me tiennent à cœur et qui, pour je ne sais quelle raison, m’interpellent plus que d’autres causes.\nPrincipalement, c’est les deux choses qui me préoccupent quand je voyage. Pour le reste, je dirais que je suis assez normal: Je vais pas jeter mes trucs sur le sol. Cependant, je vais pas faire 849357893457934 publications sur FB pour chialer quand je vois 1 morceau de papier à terre.\nCeci étant, personnellement je crois en la balance. Et je vais illustrer mon propos par la vidéo suivante:\nEn gros, ça c’est un écolo de l’extrême Vs un vieux fermier! De manière argumentative, l’écolo démoli le fermier! Parce qu’il faut être honnête, tu peux pas techniquement aller à l’encontre du discours Vegan. – Tuer un être vivant pour le plaisir d’un autre être vivant alors qu’il y a une option alternative est quelque chose que tu peux pas argumenter contre. Même si le fermier parle de perte d’emplois et autres. – Une industrie peut toujours se ré-inventer! Cependant, et c’est ce qui est intéressant avec la vidéo, c’est que même si le gars démoli le fermier, les Likes Vs Dislikes sont les deux similaires! Et ça, ça démontre que même la raison a pas raison sur l’opinion des gens! Et ça, c’est fortement en raison de la communication du discours Vegan! C’est majoritairement de l’imposition, de la moralisation et du « Vous êtes des mardes de faire ça » – Et c’est là que le principe de balance prend tout son sens. Slow down un peu sur le discours. Vas-y un pas à la fois et sois éducatif et non agressant dans la manière de propager ton message! Un des bons moyens, c’est par exemple les cuisiniers qui font des vidéos Youtube pour donner des alternatives aux carnivores. Ça, c’est éducatif!\nVoici une alternative où le message est clair tout en étant instructif et constructif.\nVoici cependant le moyen habituellement utilisé par les écolos tannants:\nÇa, c’est une entrevue à RadioX. Généralement, c’est une radio avec beaucoup de dialogues et d’argumentaires! Dans cette entrevue, il parle d’une gang de hippies qui sont entrée dans un restaurant reconnu pour vendre des plats avec de la viande afin de déranger et faire chier les gens! – L’entrevue, suite à cette action, est clairement une conséquence directe. Vous avez d’un bord un gars qui est Pro « Yo, criss moi patience le hippie » et un autre qui veut que le monde revienne au temps des télétubbies! – Quand vous écoutez, il est facile de comprendre que un veut moraliser l’autre et l’autre veut que son copain de dialogue comprenne le gros bon sens qu’est de calmer le jeu de l’extrême vegan. – Ici, vous avez juste une imposition de valeurs morales du hippie de l’extrême. Et c’est là le problème: Le principe de l’imposition et de la moralisation, ça marche jamais! Pour qu’un changement se fasse, il faut que ça vienne volontairement de sa propre personne et pour ça, il faut éduquer les gens! Et non les faire chier et leur faire la morale comme si c’était des personnes démoniaques!\nJ’espère que vous avez apprécié ce Top 5 sur les raisons pourquoi il ne faut pas écouter le discours écolo en voyage! Si vous avez des commentaires, vous pouvez toujours les laisser dans la section appropriée en bas de l’article!


Qui est responsable de l’entretien et des réparations ?\nSelon la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation, le locateur est responsable du bon entretien et de toutes les réparations de votre logement (maison ou appartement). C’est à vous que revient la responsabilité de garder le logement ou la maison dans un état de propreté raisonnable. Vous devez aussi payer pour les dommages que vous causez, sauf pour ce qui relève de l’usure normale.\nDans un immeuble à appartements, le locateur est responsable du bon entretien et de l’état de propreté des zones communes utilisées par les locataires. Les zones communes comprennent l’entrée, les corridors, les ascenseurs, les escaliers, la salle de lessive et le dépôt à ordures. Le locateur doit aussi tondre la pelouse et enlever la neige.\nSi vous louez une maison, le bail devrait préciser si c’est vous ou votre locateur qui est responsable de ces tâches.\nQuel que soit le type de location, c’est le locateur qui est responsable des réparations à l’appartement ou à la maison. Ces réparations comprennent le chauffage, la plomberie, le système électrique et les appareils électroménagers qui sont compris dans la location.\nLorsqu’une réparation est nécessaire, vous devez vous adresser au locateur ou au surintendant de l’immeuble. Notez la date de cette demande. Si rien n’est réparé, adressez-lui une demande par écrit et conservez une copie. Si vous habitez un immeuble à appartements et que les réparations doivent être effectuées dans la zone commune (p. ex. l’entrée ou l’ascenseur) discutez-en avec vos voisins et joignez vos efforts pour obtenir des résultats.\nSi votre maison ou votre appartement a besoin de réparations et que le locateur ne collabore pas, vous pourriez contacter votre service municipal des normes du bâtiment.\nQue faire si l'on ne donne pas suite à un problème d'entretien ou de réparation ?\nSi votre locateur persiste à ignorer vos demandes, contactez le service des normes immobilières de votre municipalité ou un autre service qui traite de votre problème. Ils pourraient envoyer un inspecteur qui peut exiger que le locateur résolve le problème. S’il n’est pas possible d’obtenir de l’aide de la municipalité, veuillez contacter l’Unité des enquêtes et de l’application des mesures législatives au 1-800-387-4451.\nSi le problème n'est toujours pas résolu, vous pourriez vous adresser à la Commission de la location immobilière. Vous devrez alors soumettre une requête formelle qui vous coûtera 45 $. Ces frais vous seront remboursés si vous obtenez gain de cause. Vous pouvez recevoir de l’aide d’une clinique juridique pour remplir la requête. Vous pouvez demander au tribunal d’ordonner au locateur :\nd’effectuer la réparation\nde vous rembourser pour avoir fait la réparation\nde vous rembourser une partie de votre loyer pour la période de temps où la réparation n’a pas été effectuée\nde vous laisser quitter sans donner de préavis\nIl est important que vous sachiez que vous devez continuer de payer votre loyer même si le locateur n’effectue pas de réparations.\nBrochure Entretiens et réparations - du site de la Commission de la location immobilière\nGuide d'information sur la Loi sur la location à usage d'habitation - document se trouvant sur le site de la Commission de location immobilière présentant cette loi entrée en vigueur le 31 janvier 2007.\nThe Federation of Metro Tenants' Associations (FMTA) (disponible en anglais seulement) - est un organisme à but non lucratif qui donne des conseils et des ressources à des locataires.Appelez son service d’assistance téléphonique au 416-921-9494.\nPublications CLEO sur la Location immobilière - vous renseignent sur la loi et vos droits en la matière.\nLa Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation (« la LLUH ») - a été proclamée et est entrée en vigueur le 31 janvier 2007; elle remplace la Loi de 1997 sur la protection des locataires Cette page, préparée par le ministère des Affaires municipales et du Logement, comprend une liste des points saillants de la nouvelle loi.\nLa Commission de la location immobilière - a pour rôle d’offrir des renseignements sur la LLUH et de régler les différends pouvant survenir entre la plupart des locateurs et locataires d’habitations.\nDemande de location : ce que le locateur a ou n’a pas le droit de vous demander\nEst-ce que mon locateur peut m'expulser ?\nEntretien et réparations – Guide pour les locataires\nDernière mise à jour : mars 11, 2015 4001478