bts | Géodésie | Propriété\nce livre est à vous de le jugée\nSpeichernbts für später speichern\nEcole spéciale de la géomatique et de la\n Législation Et\n Processus d’exécution\nA-Les statuts foncières existant au Maroc………………………………….3\n2-les immeubles domaniaux ……………………………………\n3-le statut GUICH ………………………………………………………………5\n4-le statut collectif…………………………………………………………….5\n…………………… B-Quelque chiffre qui montre la répartition des terres selon leur statuts …………………………………………………\nC-Le régime de la propriété foncière au Maroc ……………………… 1- Le régime traditionnel………………………………………………….8\n5-les terres HABOUS ou WAQUF…………\n2-l'immatriculation foncière……………………………………… …\nII. PROCEDURE D’EXECUTION D’IMMATRICULATION FONCIERE ORDINAIRE. …………………………………………………………………………… 10\nB- Les données de la réquisition d’immatriculation: ………….……11 1. Les données relatives au requérant ………………………….…11 2. Les données relatives à la propriété\nC- le pré-repérage…………………………………………………………………….11\nD-La publicité de la réquisition d’immatriculation……………… …12 1-La publication de l’extrait de réquisition…………………… 12 2-La publication de l’avis de bornage………………………………12 E-L’Envoi des convocations………………………………………………………12\nA-Dépôt et enrôlement de réquisition ……………………………………\net Les documents appuyant la réquisition……………\nF-1. Les mesures à prendre par l’ingénieur délégué avant l’arrivée du jour de bornage…………………………\nF-2 l’exécution de l’opération de bornage……………………….14\n1.L’audition des personnes présentes……………….……14\na- L’état des lieux………………………………………………………. 14\nb- consistance juridique……………………………………………\nc- Le fait de la possession……………………………………………14\nF-3 la réception des oppositions…………………………………… 15 F-4 l’implantation des bornes des limites de l’immeuble………………………………………15\nF-5 Rédaction de procès verbale de bornage…\nG- le levé topographique de l’immeuble….……………………………………… 16 H- Calcule et dessin du plan et de croquis de bornage………………………16\nI-publication de L’avis de clôture de bornage…………………………………\nJ-La décision d’immatriculation……………………………………………………….17\nIII. LES DIFFICULTES LIES A LA GENERALISATION DE L’IMMATRICULATION FONCIERE AU MAROC ………………………\nIV. LES SOLUTIONS ADOPTEES POUR LA GENERALISATION ET L’ACCELERATION DU PROCESSUS DE L’IMMATRICULATION\nVI. ANNEXES…………………………………………………………………………… 19-28\nLe foncier joue un rôle prépondérant dans l'activité économique. Il est modelé en fonction des options idéologiques et politiques du pays, organisé de façon à répondre aux exigences de chaque système économique et aux aspirations de chaque société. Le droit des biens est dominé par la notion de propriété qui est la prérogative essentielle qu'une personne peut avoir sur une chose. En effet, la possession immobilière est perçue comme une assurance de premier ordre, un facteur d'estime sociale et un investissement sans risque. Et pour cela aucun projet de développement, ni aucune étude visant l'amélioration des structures foncières ne peut être entrepris sans une maîtrise totale et précise de ces structures, et sans une clarification de leur situation juridique et topographique. On parle alors d’un régime foncier, constituant une base fondamentale nécessaire à toute élaboration des projets de développement d'une manière objective et rationnelle.\nA-Les statuts fonciers existant au MAROC\nLa structure foncière des terres au Maroc est caractérisée par plusieurs types de propriétés et en conséquence plusieurs statuts fonciers, différents les uns des autres en ce qui concerne leur historique et les législations qui les régissent.\n1. Le Melk\nLe Melk, qui équivaut à la possession, est une propriété privée qui peut appartenir à titre individuel à une ou plusieurs personnes. C est le régime foncier le plus répandu en matière de propriété foncière. Il est cependant, confronté aux problèmes de morcellement, de l'indivision et à des insuffisances du système traditionnel d'établissement des actes constitutifs du droit de propriété. On distingue deux types de MELK :\na.Les immeubles non immatriculés :\nIls sont régis par des règles de droit musulman, admises et pratiquées par la communauté pour tout ce qui concerne les conditions, les constatations de modification, de constitution ou d’extinction de droits réels, et en particulier du droit de propriété. Les actes constatant lesdits droits et leurs transferts sont réglementés, soit par le Dahir du 12 août 1913 formant Code des obligations et contrats et le Dahir N° 1.81.332 du 6 mai 1982 portant promulgation de la loi N° 11.81 relative à l’organisation de la profession des Adouls et la réception et la rédaction des témoignages (actes d’Adouls). La MOULKIA qui en résulte constitue un acte d’origine de propriété. Elle décrit l’étendue et l’emplacement de la propriété concernée par rapport à des repères connus par le voisinage mais sans qu’ils soient basés sur un levé topographique détaillé et rattaché à des points géodésiques. b.Les immeubles immatriculés :\nIls sont soumis à un régime foncier précis. Par le DAHIR du 9 Ramadan 1331(12aout 1913) sur l’immatriculation foncière et modifié par le lois N° 14 -07 promulguée par le DAHIR N°1-11-177 du22-11-2011 . Les caractéristiques de MELK Le Melk est aliénable, prescriptible et saisissable. Cette prescription ne joue pas à l'encontre des immeubles immatriculés. Il peut également faire l'objet de l'expropriation pour utilité publique et peut être soumis à l'immatriculation foncière obligatoire ou facultative. Ce droit\nde propriété est garanti par la constitution. Le propriétaire dispose donc, de la faculté de jouir des différents attributs que lui confère ce droit. Toutefois, cette faculté peut être restreinte, notamment dans les cas suivants :\n-L'expropriation pour cause d'utilité publique et l'occupation temporaire; -La suspension provisoire de la faculté de vendre pendant une certaine période, ainsi que l'immatriculation obligatoire des propriétés situées dans les secteurs de remembrement; -Le prélèvement d'office sur les propriétés en cours de remembrement homologués; -L'interdiction de lotir, de morceler, de construire ou de démolir sans autorisation administrative préalable; -L'interdiction de dépôts de réquisitions d'immatriculation et de transactions immobilières dans le périmètre soumis à la délimitation.\n2. Les immeubles domaniaux de l’état\nLes immeubles domaniaux englobent principalement le Domaine Public de l'État, le Domaine\nPrivé de l'État, le domaine forestier et le domaine maritime. Il s’agit de propriétés appartenant à l’Etat soit sous forme de domaine public, soit sous forme de domaine privé. Les règles législatives et réglementaires régissant chacun de ces sous-statuts sont toutes différentes les une des autres. La démarcation entre ces différentes règles est due à la nature spéciale de chaque type de propriété (domaine public, domaine privé de l’Etat, et domaine forestier de l’Etat). Ces sous-statuts sont caractérisés dans tous les cas de figure par la primauté de la puissance publique, donc des règles exorbitantes et des procédures spéciales. Ces règles exorbitantes ont été édictées en vue de préserver le domaine de l’Etat pour assurer une réserve foncière pouvant abriter des projets de développement étatiques ou privés. a- Le Domaine public : est régi par le Dahir du 1er juillet 1914, qui a défini toutes les portions de territoire à usage collectif de tous les citoyens et a instauré une procédure de délimitation administrative de ce domaine sans pour autant que cette délimitation produise un effet de purge définitive à l’encontre de droits privatifs non revendiqués par des tiers. b- Le Domaine privé de l’Etat : est régi principalement par trois lois :\n• Dahir de 1916 portant règlement spécial sur la délimitation du domaine privé de l’Etat.\n• Dahir du 24 mai 1922 sur l’immatriculation des immeubles domaniaux.\n• Dahir du 25 juin 1927 sur l’immatriculation des immeubles domaniaux provenant du déclassement du domaine public. Le Domaine privé de l’Etat provient de plusieurs origines :\n• Les biens présentant la présomption de domanialité privée : terre sans maître ou sans\n• Les biens provenant de successions vacantes.\n• Les propriétés expropriées pour utilité publique en vue d’établir des services publics.\n• Les propriétés déclassées du domaine public.\n• Les lots de colonisation repris par l’Etat dans le cadre du Dahir du 26 septembre\n1963(ex :SODEA ;SOGETA)\n• Les propriétés, privées ou Melk, ayant appartenu à des personnes physiques ou morales\nétrangères, reprises par l’Etat conformément au Dahir du 2 mars 1973. La superficie des terrains privés de l’Etat est estimée à 450 000 ha, dont 400 000 ha en milieu rural et 50 000 ha en milieu urbain. Le Domaine privé de l’Etat comprend aussi le domaine forestier, constitué par les forêts naturelles, les nappes alfatières et des terrains comportant des plantations artificielles. Ce domaine est régi aussi bien par la législation réglementant le domaine privé de l’Etat en ce qui concerne la délimitation administrative et l’immatriculation foncière que par la législation\nspéciale qui tient compte du caractère particulier des forêts, à savoir le Dahir du 10 octobre 1917 sur la conservation et l’exploitation des forêts.\n3. Le statut Guich\nIl s’agit de terres qui avaient été accordées sous forme de jouissance à certaines tribus dites guich (le mot vient de jich ou armée) par le sultan, en contrepartie de la mobilisation de contingents militaires en cas de besoin et pour assurer la police dans leurs régions. La tribu guich dispose d’un droit de propriété collective appelé El Menfaâ (usufruit) et l’Etat avait le droit de contrôle en l’occurrence un droit éminent sur les terres guich (nue propriété). Le droit de propriété cité plus haut est inaliénable et non transmissible par voie de succession. Les terres guichs sont régies par:\n- La circulaire du grand Vizir du 01-11-1912 qui cite parmi les terres inaliénables celles où le makhzen a installé des tribus guichs ;\n- Le Dahir du 07-07-1914 portant réglementation de la transmission de la propriété non\n- Le Dahir du 03-01-1916 portant réglementation spéciale sur la délimitation administrative\nLes caractéristiques des terres guich Les terres guichs possèdent un statut hybride qui relève à la fois du régime domanial et du régime collectif ce qui fait que deux entités administratives se partagent les attributions dans ce secteur:\n- Le ministère des finances (direction des Domaines)\n- Le ministère de l'Intérieur (direction des affaires rurales), pour la gestion, le contrôle et la défense des intérêts des collectivités installées sur ces terres.\n- La conséquence de cette dualité et des similitudes avec le régime collectif, est que les terres guiches sont inaliénables, insaisissables, imprescriptibles et peuvent faire l'objet d'expropriation pour cause d'utilité publique.\n- Les lots guiches ne s'héritent pas, c'est le droit à une quote-part qui est transmissible aux\nmâles majeurs. Cependant, avec mise en place d'une armée régulière et la pression démographique sur la terre, le guich s'est stabilisé, les partages ne se font plus, et les exploitants ont tendance à se comporter en propriétaires. Pourtant des parcelles ont été cédées à des particuliers qui les ont immatriculées à leurs noms et furent perdus, soit par ignorance des intéressés, soit par simple complaisance des gens chargés de veiller à la sauvegarde de ce patrimoine.\n4. Le statut collectif\nIl s’agit de terres appartenant à des collectivités ethniques et régies par une législation Particulière qui définit les règles de gestion de ces terres. Le Dahir du 27 avril 1919, organise la tutelle administrative sur les collectivités et réglemente la gestion et l’aliénation des terres collectives. La superficie des terres collectives est de l’ordre de 11 millions d’hectares environ, dont 4 millions d’hectares en terre agricole, le reste étant constitué soit de terrains de parcours pour le cheptel, soit de terrains collectifs sur lesquels l’Administration des Eaux et Forêts a réalisé des plantations artificielles et dont la superficie était de 90 000 ha en 2001, d’après la division\ndes reboisements du HCEFLCD (Haut Commissariat aux Eaux et forêt et à la Lutte contre la\nDésertification) soit encore de terres incultes. Ces terrains collectifs peuvent être immatriculés dans le cadre de la procédure normale édictée par le Dahir du 12 août 1913 ou dans le cadre de la procédure spéciale édictée par le Dahir du 18 février 1924 portant règlement spécial pour la délimitation des terres collectives.\nLes caractéristiques des terres collectives :\n-Les terres collectives ne s'héritent pas et sont imprescriptibles, insaisissables et inaliénables ; -Elles peuvent faire l'objet d'une délimitation ou d'une immatriculation foncière conformément à la procédure normale d'immatriculation foncière, et ce, à la demande de la collectivité ou de l'autorité de tutelle. La procédure est payante, sauf si la terre est comprise dans un secteur d'immatriculation en groupe ou de remembrement; -Le droit de propriété des tribus sur les terres dont elles ont la jouissance à titre collectif ne peut s'exercer que sous tutelle de l'État (assuré par le conseil de tutelle, présidé par le ministre de l'Intérieur et ministre de l'Agriculture).\n5. Les terres HABOUS ou WAQUF\nLes Habous sont des biens immeubles immobilisés par le fondateur musulman et dont la jouissance profite aux catégories de bénéficiaires qu'il désigne.\nLes biens Habous sont répartis\n-Habous public: il s'agit de biens immobilisés au profit de l'État ou d'une collectivité publique, à titre perpétuel. L'État est soit le dévolutaire initial soit final. Le Habous public est divisé en :\n• Habous KOBRA : regroupant les immeubles habous situés dans un centre urbain ou à proximité.\n• Habous SOGHRA : formule désignant les immeubles habous situés en milieu rural éloigné de la ville.\n• Habous de ZAOUIA: un habous constitué au profit d'une Zaouia dans un but pieux.\nLes habous publics sont gérés par des nadirs nommés, rémunérés et contrôlés par l’administration des habous. Les propriétés habous peuvent faire l'objet d'une location ainsi que d'un échange. Les habous privés, appelés aussi habous de famille. Les bénéficiaires sont souvent les descendants du constituant. Les immeubles objets de habous sont gérés directement par les intéressés sans aucun contrôle sérieux de la part de l'administration des habous. Les immeubles habous sont régis par:\n-le Dahir du 31-07-1913 sur les habous privé; -le Dahir du 21-07-1913 sur la gestion location du régime habous public; -le Dahir du 16-12-1957 étendant les textes sur les habous du nord; -le Dahir du 27-02-1914 sur les droits coutumiers; -le Dahir du 11-02-1918 sur le contrôle de l'édifice religieux; -le Dahir du 25-07-1969 sur le transfert à l'état des habous dans les périmètres d'irrigation. Les caractéristiques des terres HABOUS -Le bien habous est inaliénable. Il ne peut être ni cédé ni à titre onéreux ni à titre gratuit. Sauf disposition contraire dans l'acte constitutif, il peut être loué ou échangé. -Le habous est imprescriptible. La prescription ne peut être invoquée pour les bien habous. -Le habous est insaisissable. Le créancier ne peut même pas saisir les fruits de l'immeuble constitué en habous.\nB- Quelques chiffres qui montrent la répartition des terres selon leurs statuts\nSuperficie calculée (milliers d’ha)\nDirection de la Statistique du Secrétariat d’Etat novembre 1976\nC-Le régime de la propriété foncière au Maroc\nLa législation foncière marocaine présente la caractéristique d'être double. Cette dualité est due à la coexistence d'un droit traditionnel régi par les principes du droit musulman et coutumes locales. Le droit de propriété est fondé dans ce cas, sur la possession paisible publique (10 ans ou 40 ans) et sur la prescription acquisitive au-delà de la durée précitée. Le second régime est celui du droit d'immatriculation foncière (dit moderne) qui a été introduit au Maroc en 1913. Par le DAHIR du 9 Ramadan 1331(12aout 1913) sur l’immatriculation foncière et modifié par le lois N° 14 -07 promulguée par le DAHIR N°1-11-177 du 22-11-2011 .Il dérive de l'Acte Torrens mis au point en Australie en 1858, ayant pour but de définir et de garantir le droit de propriété, les limites des immeubles ainsi que les servitudes s'y rapportant. L'immatriculation d'un immeuble le soustrait aux règles du droit musulman, dit Code foncier. Cette immatriculation présente toutefois, le caractère d'être facultative ce qui entrave sa généralisation. En effet, ces deux régimes sont parallèles et jouent des rôles complémentaires.\n1- Le régime traditionnel\nLe régime traditionnel régit les pratiques ancestrales foncières qui sont inspirées du droit musulman et les coutumes locales selon lesquelles les droits sont consacrés et authentifiés par des actes adulaires. Le droit de propriété est fondé en cas d'existence de documents écrits probants sur:\n La possession paisible, à titre de propriété, permanente (d'une durée supérieure à 10 ans quand elle est invoquée à l'encontre de tiers et à 40 ans quand elle est invoquée à l'encontre des parents).\n L'acquisition au profit du possesseur au-delà de la durée précitée. Par ailleurs, les immeubles soumis au droit traditionnel sont caractérisés par:\n-L'absence de publicité des droits prétendus; -La méconnaissance par les tiers (et parfois par les ayants droits) de l'immeuble concerné, sa situation, sa consistance, ses limites, ainsi que de la nature et de l'étendue de droits qui s'y exercent et de leurs véritables détenteurs; -L'insécurité des transactions, car le droit prétendu subsiste jusqu'à preuve du contraire; -La multitude des litiges entre les riverains et d'autres prétendants, constituant ainsi plus de 50% des affaires devant les tribunaux. L'absence totale de publicité concernant les immeubles non immatriculés et leurs détenteurs rend le secteur traditionnel d'une opacité impropre à la circulation des biens, à l'investissement et à la modernisation. À cet effet, le législateur marocain sur la constitution d'un référentiel des droits réels inspiré des principes et règles du droit musulman et qui devrait régir les propriétés non immatriculées. Ce régime est dans les circuits d'approbation du Secrétariat Général du Gouvernement. Ainsi, le Conservateur Général, en tant qu'instance participante à l'enrichissement de la législation foncière, a été consulté afin de veiller à l'harmonisation des régimes fonciers amenés à coexister dans le futur.\nLe régime de l'immatriculation foncière, qui a été instauré à partir de 1913, est caractérisé par la publicité et la force probante des inscriptions au livre foncier. Cette immatriculation consiste à inscrire sur les livres fonciers, suite à une procédure spéciales de purge, chaque immeuble nettement délimité sur le terrain, sous un nom et un numéro d'ordre unique, avec les déterminations topographiques et juridiques propres et à préciser exactement et définitivement les droits de son propriétaire et des autres ayants\ndroits. Ainsi, la décision d'immatriculation est l'aboutissement d'un processus long de reconnaissance du droit de propriété à un particulier ou à ses successeurs légaux ou conventionnels sur un immeuble donné. Les objectifs de l'instauration de régime d'immatriculation sont:\n L'identification des immeubles et des droits immobiliers y rattachés.\n L'amélioration des structures foncières, notamment dans le domaine rural\n La stimulation des transactions sur le marché immobilier.\n La mobilisation des fonds bancaires pour le financement de l'immobilier.\n La maîtrise de l'urbanisation (expropriation, lotissement, morcellement, aménagement urbain)\n La détermination précise de l'assiette fiscale.\n La conception et la mise à disposition des nappes cadastrales et des documents topographiques. Ce régime présente les caractéristiques suivantes:\n II est fondé sur un système de publicité absolue de tous les droits immobiliers et de leurs modifications.\n II a un effet de purge qui donne à la propriété un point de départ et l'annule de tous les droits réels et charges foncières antérieurs à l'immatriculation et non révélés en temps opportun.\n La décision d'immatriculation prononcée par le Conservateur donne lieu à un titre foncier définitif et inattaquable. A ce propos, il faut différencier l'immatriculation foncière de l'établissement d'un titre foncier, ce dernier pouvant être attaquable.\n Chaque immeuble est individualisé par un nom, et un numéro propre. Les limites de la propriété deviennent nettement déterminées sur les livres fonciers qui comportent l'inscription de tous les droits réels affectant l'immeuble. Ainsi, le titre foncier constitue pratiquement l'état civil de la propriété;\n Les droits inscrits sur le titre ont un effet légal et une force probante entre les parties, vis-à-vis des tiers et auprès des tribunaux.\n Tout droit acquis doit être détenu de la personne précédemment inscrite, ce qui écarte toute usurpation ou prescription. Il ne peut pas y avoir de rupture dans la chaîne des inscriptions.\n Les actes à inscrire sur les livres fonciers sont assujettis à un contrôle préalable de régularité par le Conservateur sous sa propre responsabilité.\nII. Procédure d’exécution d’immatriculation foncière ordinaire.\nLe régime de l’immatriculation foncière dit encore régime des Livres Fonciers qui est instaurée au Maroc par le Dahir du 12-8-1913 sur l’immatriculation des immeubles modifié par le lois N° 14 -07 promulguée par le DAHIR N°1-11-177 du 22-11-2011 son origine c’est la loi Australienne de 1858 dite « Act Torrens » du nom de son auteur Sir Robert Torrens. L’immatriculation foncière est une opération administrative juridique et technique\n. Un dossier d’immatriculation foncière commence par le dépôt et l’enrôlement de la réquisition d’immatriculation (conservation foncière), elle passe par la publication au bulletin officiel, par l’affichage des avis et annonces et par le bornage. Elle peut comporter une phase judiciaire en procédant à la transmission du dossier de la réquisition au tribunal compétent en cas d’existence d’oppositions ou de recours judiciaire à l’encontre des décisions du conservateur de la propriété foncière refusant l’immatriculation.\nA-Dépôt et enrôlement de réquisition.\nL’acte qui donne le point de départ de la procédure d’immatriculation réside dans le\ndépôt et l’enrôlement d’une demande d’immatriculation dite\nd’immatriculation », et ce, auprès de la conservation foncière dans le ressort de laquelle se trouve l’immeuble concerné. Ce dépôt est effectué contre récépissé. La dite réquisition doit être déposée par des personnes habilitées à le faire, contenir un certain nombre de renseignements énumérés par la loi, articles(10 ,11,12) et être assortie de tous les documents faisant reconnaître les droits réels existants sur l’immeuble.\nLa dite réquisition doit être signée sauf au cas où le requérant ne sait ou ne peut\nsigner. Dans ce cas il est fait mention par le conservateur de la propriété foncière de cette ignorance ou incapacité et certifie que la réquisition lui a été remise par le requérant. La dite réquisition donne lieu enfin au paiement des droits afférents à l’immatriculation foncière, sauf dans les cas de gratuité édictés par la loi.\nLes articles (10, 11,12)\nimmeubles détermine les personnes pouvant seuls requérir l’immatriculation. Ils sont:\n1 – Le propriétaire.\n2 – Le copropriétaire, lequel doit indiquer ses copropriétaires et en mentionner\nl’identité et la quotité de chacun d’eux; le tout, sous réserve du droit de chefaa des autres copropriétaires lorsque ceux-ci se trouvent dans les conditions requises pour l’exercice du dit droit.\n3 – Les détenteurs des droits réels d’usufruit, d’usage et d’habitation, d’emphytéose ou d’antichrèse;\ndu Dahir du 12-8-1913 sur l’immatriculation des\n4 – Les détenteurs de servitudes foncières ou d’hypothèques, avec toutefois le\nconsentement du propriétaire. 5- le créancier non payé à l’échéance qui en vertu d’une décision judiciaire obtenue contre son débiteur entreprend une saisie immobilière. 6-le représentant légal d’un incapable ou d’un mineur a qualité pour déposer une réquisition d’immatriculation en leurs noms.\nB- Les données de la réquisition d’immatriculation:\nL’article 13 du Dahir du 12-8-1913 sur l’immatriculation des immeubles dispose que la réquisition d’immatriculation doit contenir un ensemble de renseignements et de données concernant aussi bien le propriétaire et les titulaires de droits, que la propriété pour laquelle l’immatriculation est requise; ainsi que l’origine de propriété et les documents appuyant la demande. Avant d’énumérer les dits renseignements et données, il y a lieu de noter que la réquisition d’immatriculation est concrétisée matériellement parlant par un imprimé type ou formulaire préétabli à remplir et à faire signer par le requérant lui-même ou son fondé de pourvoir.\n1. les données relatives au requérant Le nom et le prénom son domicile son état civile sa nationalité .dans le cas ou le requérant est un personne morale mentionner sa dénomination sa forme juridique son siège sociale ainsi que le nom de son représentant légal. 2. les données relatives à la propriété et Les documents appuyant la réquisition. -Le requérant doit indiquer l’origine de la propriété et des droits prétendus (article 13 du dahir du 12-8-1913 précité). La propriété peut être acquise par le requérant ou à lui transmise par voie de dispositions légales entre vifs, telles que la vente et la donation, comme elle peut l’être par une transmission par voie d’héritage, ou encore elle peut trouver son origine dans la possession. Dans tous les cas, et quel que soit l’origine de propriété, le requérant est tenu de la spécifier et de la préciser sur la réquisition d’immatriculation. -Le tout avec indication et énumération des documents appuyant la réquisition tout en spécifiant leur nature, références et dates. (Actes adulaires « MILKIA », actes de vendre ; certificats d’héritage…) -Le requérant doit aussi indiquer l’adresse ou élection de domicile au lieu de la conservation foncière dans le ressort de laquelle est situé l’immeuble en considération. La description de l’immeuble et indication des constructions, et plantation… -L’estimation de la valeur vénal de l’immeuble au moment de la réquisition.\nC- le pré-repérage\nUne fois toutes les formalités requises précitées réunies, et avant que le conservateur de la propriété foncière ne donne son aval quant à l’enrôlement de la réquisition d’immatriculation, le requérant est tenu, avec l’assistance et l’intervention du service topographique du cadastre de procéder à une formalité technique préalable consistant à un pré repérage de la propriété requise en immatriculation. En d’autre terme, il s’agit d’une délimitation préalable et approximative de la propriété en question quant à sa situation géographique notamment en se basant sur les mappes cadastrales établies pour la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.\nD-La publicité de la réquisition d’immatriculation\n1-La publication de l’extrait de réquisition. Dans le délai de 10 jours du dépôt de la réquisition d’immatriculation le conservateur de la propriété foncière en dresse un extrait à publier au Bulletin Officiel et porter a la connaissance du public par les moyens disponibles (article 10 du dahir du 12-8-1913). 2-La publication de l’avis de bornage. C’est un avis qui annonce la date et l’heure à laquelle le bornage sera effectué.il est publier\ndans les deux mois qui suive la publication de l’extrait de réquisition\nLes différents moyens de la publication au niveau d’immatriculation foncière\n La publication au bulletin officiel.\n L’affichage : Une fois publiés au bulletin officiel, les avis et annonces cités haut, sont affichés à la conservation foncière, au tribunal de première instance et au siège de l’autorité locale du territoire sur lequel se trouve l’immeuble requis en immatriculation.\n La criée :\nLa criée est un procédé de publicité et d’annonce très efficace. Elle consiste\nnotamment à charger l’un des agents de l’autorité ou autre, de porter à la connaissance de toutes les personnes se trouvant dans les (souks) ou marchés du territoire, oralement et à forte et haute voie, voir même en utilisant des hauts parleurs, que le bornage de telle propriété requise en immatriculation par telle personne sera effectué à telle date. Cette criée doit être pratiquée et répétée sur les dits marchés (souks) jusqu’à la date fixée pour le bornage.\nE-L’Envoi des convocations:\nDes convocations personnelles aux opérations de bornage sont adressées par le conservateur au requérant, aux propriétaires limitrophes indiqués dans la réquisition, aux titulaires de droits réels et aux intervenants ou opposants qui se sont déjà manifestés. (Article 19 du dahir du 12-8-1913). -Ces convocations sont impérativement adressées aux intéressés dix jours avant la date fixée pour le bornage. L’envoi de ces convocations peut être fait:\n-soit par l’entremise d’un agent de la conservation foncière, - soit par la poste sous pli recommandé; - soit par la voie administrative, c’est à dire par l’entremise de l’un des agents de l’autorité locale; Ces convocations contiennent invitation de se présenter en personne ou par mandataire régulier pour assister aux opérations de bornage.\nLe bornage est effectué réellement par un ingénieur géomètre topographe assermenté du service du cadastre. Il agit en tant que délégué du conservateur de la propriété foncière. Le bornage C’est une opération officielle qui consiste à déterminer, en présence des parties intéressées, sur le terrain les limites d’une propriété foncière en la matérialisant soit par des bornes réglementaires (cas de terrain nu) ; Soit en les marquant avec la peinture rouge (cas des constructions), soit par des croix gravées (sur les rochers), et à enquêter sur la consistance juridique de l’immeuble. Le bornage est exécuté au jour et à l’heure précise fixée par le programme de bornage, le bornage est une opération technique, juridique et un acte de publicité. L’ingénieur géomètre topographe ou le technicien désigné assure la direction du bornage, il est pendant tout le temps de l’exécution du programme le délégué du Conservateur, avec lequel il reste en liaison, mais sous couvert du Chef du Service du Cadastre.\nF-1. Les mesures à prendre par l’ingénieur délégué avant l’arrivée du jour de bornage :\nL’ingénieur délégué de conservateur doit :\na-consulter le dossier de la réquisition d’immatriculation et les documents l’appuyant, prendre connaissance des oppositions et des droits déposés en vue de leurs inscription sur le titre foncier à intervenir ainsi que des documents les justifiant au cas où ils sont formulés avant le bornage. b – Consulter le pré repérage et ses coordonnées , vérifier la situation de l’immeuble à délimiter à partir des mappes cadastrales, et s’assurer notamment de l’existence ou non de ce qui suit:\n1 – des propriétés déjà immatriculées dont leur assiette serait confondue en totalité ou en partie avec celle de l’immeuble en cours d’immatriculation ; 2 – des propriétés en cours d’immatriculation et qui seraient en chevauchement, soit\nen totalité soit en partie avec la propriété concernée, et nonobstant que le délai de faire opportun ait était expiré ou non ;\n3 – des propriétés faisant partie du domaine privé de l’État ou domaine forestier, ou\nencore des terres collectives délimitées et dont la délimitation est déjà homologuée ou même en cours d’homologation; 4 – des propriétés constituées en Habous public ; Le tout dans le but d’éviter toute difficulté et d’éviter tout obstacle qui pourrait empêcher l’ingénieur géomètre topographe d’accomplir son travail ou d’entraver le déroulement normal des de la procédure. c– envoyer le programme de bornage établi à l’autorité locale pour information et recueil des informations relatives à une ou plusieurs opérations qui pourraient prêter à confusion ou semer des doutes quant à leur déroulement normal Dans de tel cas, l’intervention de l’autorité locale est requise en vue de prendre toutes les mesures nécessaires pour assurer l’ordre public contre tout trouble et défendre l’ingénieur géomètre topographe, tout en recourant notamment à la force publique, le cas échéant . d– Assurer un contact direct et personnel avec le représentant de l’autorité et ce, une journée au moins avant d’entamer la réalisation du programme de bornage.\nLe bornage C’est une opération officielle qui consiste à déterminer, en présence des parties intéressées, sur le terrain les limites d’une propriété foncière en la matérialisant soit par des bornes réglementaires (cas de terrain nu) ; soit en les marquant avec la peinture rouge (cas des constructions), soit par des croix gravées (sur les rochers), et à enquêter sur la consistance juridique de l’immeuble. Le bornage est exécuté au jour et à l’heure précise fixée par le programme de bornage, le bornage est une opération technique, juridique et un acte de publicité. L’ingénieur géomètre topographe ou le technicien désigné assure la direction du bornage, il est pendant tout le temps de l’exécution du programme le délégué du Conservateur, avec lequel il reste en liaison, mais sous couvert du Chef du Service du Cadastre.\nF-2 l’exécution de l’opération de bornage 1. L’audition des personnes présentes\nL’ingénieur géomètre topographe chargé de l’opération du bornage interroge toutes les personnes dûment convoquées et présentes lors de la dite opération, en L’occurrence le requérant, les riverains, les opposants, ainsi que tous les intervenants à la procédure. Il articule son enquête juridique sur trois grands axes principaux, savoir:\na- L’état des lieux:\nLe bornage est effectué, selon les indications du requérant, l’ingénieur géomètre topographe constate l’état des lieux et relève toutes les particularités et caractéristiques de l’immeuble à borner: (sa nature, sa consistance matérielle, ses limites, plantations….)\nIl s’interroge, en outre, sur la véracité des données du dit constat.\nLes déclarations du requérant à la réquisition d’immatriculation seraient, de ce fait, ou confirmées ou non, totalement ou partiellement. b- consistance juridique:\nL’ingénieur géomètre topographe doit s’enquérir de la nature juridique des droits prétendus par le requérant, de leur étendu, ainsi que de l’existence soit de l’un des démembrements du droit de propriété, (droits réels, y compris les droits coutumiers musulmans, affectant l’immeuble à borner), soit de l’existence de servitudes foncières le grevant. Dans le cas de l’existence de l’un des dits droits ou servitudes foncières, l’ingénieur\ngéomètre topographe serait tenu de le décrire et de délimiter l’assiette sur laquelle il s’exerce, et particulièrement lorsqu’il ferait l’objet d’une opposition de la part des tiers. c- Le fait de la possession:\nL’ingénieur géomètre topographe vérifier particulièrement la véracité de la déclaration du requérant quant au fait et à la durée de la possession. Il doit s’assurer du fait que si le requérant est en possession de l’immeuble à borner totalement ou partiellement ou s’il en a été dépossédé.\nA cet effet, l’ingénieur géomètre topographe doit s’enquérir sur l’origine de la dite\n-Est-elle appuyée par un titre ou l’uns des moyens de transmission légale et licite, ou encore est-elle basée sur le fait de la vivification. -Est-elle au contraire établie à l’origine par un acte de violence ou spoliation? (Dépossession par voie de fait?)\nIl s’assure en outre de l’existence des autres conditions de la possession, le cas échéant, en se\nposant les questions suivantes:\n- La dite possession, est-elle continue ou interrompue, paisible ou troublé… En tout état de cause, l’audition des personnes présentes lors de l’opération du bornage quant à l’état des lieux, à la consistance juridique de l’immeuble et au fait de la possession revêt une\nimportance capitale. Les données du constat qui seront consignées au P.V. de bornage seront d’une grande utilité aussi bien pour le conservateur de la propriété foncière à l’occasion de la prise de la décision d’immatriculation, que pour le tribunal en vue du règlement des oppositions. L’audition des personnes présentes lors du bornage pourrait être comparée ou assimilée à l’audition des témoins qui constitue en droit foncier marocain l’un des principaux moyens d’établissement de la preuve de la propriété.\nF-3 la réception des oppositions\nL’ingénieur géomètre topographe, délégué du conservateur de la propriété foncière, est capable à recevoir les oppositions formulées par les tiers, mais uniquement lors de la réalisation de l’opération du bornage. A cet effet, il rédige un ou plusieurs P.V. annexes et en délivre une copie à/ou aux opposants. En outre, et lorsque l’opposition est partielle, c’est à dire portant uniquement sur une ou plusieurs parcelles distinctes; l’ingénieur géomètre topographe est tenu d’en délimiter l’assiette sur les lieux, avec report de cette délimitation sur le croquis de bornage. Il y a lieu de noter qu’à cet égard, l’ingénieur géomètre topographe agit conformément aux dispositions des articles (20, 21 et 25) du dahir du 12/8/1913 sur l’immatriculation des immeubles.\nF-4 l’implantation des bornes des limites de l’immeuble (coté technique du cadastre)\nL’ingénieur géomètre topographe implante et place les bornes ou marque des signaux, selon est-ce qu’il s’agit de propriété rurale ou urbaine, construite ou non, et ce, dans tous les points déterminants la forme et les limites de la propriété à borner.\nF-5 Rédaction de procès verbale de bornage.\nLe P.V. de bornage est, en principe, établi sur le terrain même. Cette rédaction est faite sur un imprimé modèle établi par l’administration (n° 61 I.F.) en se conformant exactement aux mentions et aux annotations qui y sont portées et en appliquant toutes les prescriptions de détail qui sont données à l’article 21 du dahir du 12/8/1913 sur l’immatriculation des immeubles et à l’instruction sur le bornage établie par l’administration. Le P.V doit exprimer exactement et fidèlement la marche des opérations, tous les incidents importants et faits saillants qui se sont produits pendant leur réalisation, comme il doit mentionner tous les droits qui se sont alors prouvés.\nLe P.V. de bornage doit contenir les indications suivantes (article 21):\n- Les noms et prénoms du géomètre chargé de l’opération.\n- Le jour et heure de l’opération, soit qu’elle ait été effectuée en une seule séance, soit qu’elle en ait exigé plusieurs.\n- Les noms, prénoms, qualités et domicile des assistants.\n- Les différents incidents notables de l’opération, les dires et les importantes déclarations des\nparties qui y sont intervenues.\n- Les constatations de l’enquête et les particularités du terrain: (relief, fossés, pistes, sentiers, dayas, canaux, toutes dépendances du domaine public, constructions, puits, jardins, plantations, cultures, avec les noms des possesseurs s’il y a lieu, etc.)\n- Les droits réels et les servitudes foncières grevant l’immeuble à borner.\n- La consistance, la nature et la superficie approximative de la propriété.\n- L’apposition des bornes, leur nombre et leur signification;\n- Les oppositions formulées par les intéressés et reçues par le géomètre lors du bornage, avec\nindication de leur objet, ainsi que de la délimitation de leur assiette, si elles sont partielles.\n- Les pièces produites par les parties, et notamment par les opposants.\n- Les accords des parties réalisés au cours du bornage.\nG- le levé topographique de l’immeuble.\nLorsque le bornage a été effectué, le levé du plan de la propriété en question doit être réalisé par un ingénieur géomètre topographe assermenté, et ce, dans le plus bref délais possible afin de permettre la publication de l’avis de clôture de bornage dans le délai maximum de quatre mois prescrit par l’article 23 du dahir du 12/8/1913 sur l’immatriculation des immeubles. Le levé se fait par les méthodes topographiques (cheminement, rayonnement …) et doit être rattacher au points de canevas en respectant :\n-contrôle de la constante d’orientation.\n- Le retour à la référence.\n-chaque borne doit lever par un double rayonnement.\n- levé de tout les détails existants sur l’immeuble ou à la proximité (10m). -l’homogénéité de la précision.\nH- Calcule et dessin du plan et de croquis de bornage\nLe calcule se fait par le logiciel Topogen (cheminement, rayonnement, surface) les coordonnées des bornes alors et calculé. Les étapes de calcule et dessin sont sur les pages annexes.\nI-publication de L’avis de clôture de bornage\nCet avis contient outre les renseignements contenus dans l’extrait de réquisition l’indication de la superficie exacte révélée par le plan régulier établi pour l’immeuble en cours d’immatriculation, la nature et la consistance exacte, ainsi que les droits réels et les charges foncières affectant le dit immeuble et indiquer au procès verbale . Il fixe le point de départ (date) du délai de 2 mois à l’expiration duquel aucune opposition n’est recevable à l’encontre de la réquisition d’immatriculation l’article 23 du dahir du 12/8 /1913. Cet avis est publié dans les quatre mois qui suivent le bornage effectif de la propriété en question d’après les dispositions de l’article 23 du dahir précité sur l’immatriculation des immeubles. Mais dans la réalité, le dit avis n’est publié qu’après avoir:\n1– effectuer le levé régulier du plan de l’immeuble à immatriculer, qui normalement doit être réalisé dans la mesure du possible, dès l’achèvement des opérations du bornage. (Article 5 de l’arrêté viziriel du 3/6/1915édictant les détails d’application du régime foncier de l’immatriculation), 2– établir le plan régulier et définitif de l’immeuble en cours d’immatriculation.\n3– vérifier par le conservateur de la propriété foncière que les opérations précitées ont été effectuées réellement et régulièrement. Il est à noter que c’est le plan régulier qui détermine de façon réelle et exacte la superficie précise de la propriété en question, sa situation exacte, sa forme et étendue, ses limites et riverains, tenants et aboutissants, sa nature et sa consistance, ainsi que tous les autres renseignements et données topographiques et cadastrales.\nJ-La décision d’immatriculation:\nLa procédure de l’immatriculation foncière est essentiellement administrative au Maroc. Elle est entamée, comme nous l’avons dit et constaté, devant le conservateur de la propriété foncière, qui est une autorité administrative, par le dépôt et l’enrôlement d’une réquisition d’immatriculation. Elle peut être clôturée, après avoir affranchi toutes les étapes, sans qu’il ne soit nécessaire qu’elle traverse une phase judiciaire. (Cas d’opposition) Elle peut aussi comporter une étape judiciaire en cas d’oppositions ou en cas de recours à l’encontre de l’une des décisions du conservateur de la propriété foncière. De toutes les façons, et dans tous les cas, il est nécessaire de rappeler que le conservateur de la propriété foncière demeure seul compétent pour décider du sort de la réquisition d’immatriculation.\nLes difficultés liés a la généralisation de l’immatriculation foncière au Maroc.\n L'immatriculation au Maroc est facultative sauf dans des cas de figure précis (immatriculation d’ensemble ; remembrement). Ce caractère, conjugué à des difficultés opérationnelles liées aux procédures ou aux entités d'exécution, limite sa généralisation.\n La diversité des statuts fonciers existant au Maroc.\n La lenteur administrative du traitement des affaires surtouts en cas des oppositions.\n L'ignorance, par un large tranche de la population, des avantages procurés par cette opération et de la procédure à suivre.\n Les frais de l’immatriculation sont très chers.\nLes solutions adoptées pour la généralisation et l’accélération du processus de l’immatriculation foncière.\n Le renforcement des garanties en limitant la possibilité de formuler les oppositions hors délais et en pénalisant les oppositions abusives.\n L’accélération des formalités en fixant les délais d’exécution qui s’imposent aux différents intervenants dans le processus d’immatriculation.\n Affichage au public des délais, pièces à fournir et tarifs appliqués à toutes les prestations au niveau des blocs fonciers.\n La Sensibilisation des gents de l’importance et des caractéristiques de l’immatriculation foncière et la mise en application des manuels de la procédure.\n Ouverture de secteurs l'immatriculation foncière d'ensemble.\n La délimitation des domaines de l’état.\n La diminution des frais d’immatriculation notamment pour\n Créer une structure opérationnelle dédiée à la valorisation du foncier.\n Modification au niveau de la loi du Dahir N° 1.81.332 du 6 mai 1982 relative à l’organisation de la profession des Adouls et la rédaction des actes Adoulaires, pour que ses actes soit annexés par des plans topographiques ou cadastrales.\nMalgré toutes les efforts exercés par toutes les intervenants au processus de l’immatriculation foncière notamment au niveau de la législation et au niveau de la direction de la conservation foncière. On reste très loin de généraliser l’immatriculation foncière pour tous le territoire de pays. A cet effet on peut dire que seulement le 10 % des terrains sont immatriculés au milieu rurale ce qui fait 75 % territoire de pays n’est pas encours immatriculé.\nDokumente ähnlich wie bts\nL'Indépendant Ci-Devant La Semaine [...] Bpt6k54443522\nMehr von Rachid Rachdan Ali\nartil maroc loit


Les 10 meilleurs hôtels tranquilles Beyrouth en 2019 (avec prix) - TripAdvisor\nLes 10 meilleurs hôtels tranquilles Beyrouth\n“J'ai passé des vacances reposantes. Le personnel était sympathique et l'hôtel était magnifique. Il surplombait la mer. Si vous cherchez à vous évader pour une courte période, cela en valait la peine, rien que pour un moment de calme .”\nRapport qualité-prix nº 1 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“En voyage organise, notre choix s'est porté sur cet hôtel Très bien situé au cœur de Beyrouth , Proche des lieux à visiter, dans un cartier très calme, très sécurisé.”\n“Un îlot de calme luxueux”\nRapport qualité-prix nº 2 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Hotel et service impeccable Personnels parfait professionnels Le cadre magnifique Dans un quartier calme et sécurisant qui vous permet de vous promener et de faire du sport avec une vue imprenable sur la mer et la...”\n“Dans la matinée, je suis allé me baigner dans la piscine située sur le toit, tandis que le personnel préparait discrètement les tapis de yoga dans le studio voisin.”\nRapport qualité-prix nº 3 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Nous réservons toujours les chambres qui donnent sur l'arrière car plus calme.”\n“J'ai demandé une chambre calme loin de la rue et elle m'a livré une chambre très calme , spacieuse et propre avec une grande salle de bains et une baignoire et une douche.”\nRapport qualité-prix nº 4 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“excellent hôtel avec une ambiance génerale très calme et reposante chambre bien décoréeet bien isoléece qui est un très appreciable quand on connait beyrouth très bonne situation Et le point le plus important est...”\n“Le quartier semble "désert" en journée, mais très animé le soir et le week end Un léger bémol : sa proximité avec la voie rapide qui empêche de profiter pleinement du calme.”\nRapport qualité-prix nº 5 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Très bon emplacement à proximité de Hamra Str, 5 min Qualité / prix très bon Wi-Fi gratuit à chaque étage La chambre d'hôtel était confortable, bon lit une excellente douche, et très propre et calme, le petit déjeuner est bon.”\n“Il est situé au centre, très calme pour un Beyrouth très bruyant, des chambres de bonne taille mais le meilleur atout est les personnes.”\nRapport qualité-prix nº 6 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“... très pratique et très simple et sécurisé Nous avons apprécié le bar à vapeurs au 19ème étage qui était calme mais le personnel était attentif. Le petit reproche était le départ et était un peu déroutant car ils ...”\n“Notre chambre était spacieuse et calme (excellent comparé à certains hôtels de Beyrouth).”\nRapport qualité-prix nº 7 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Les chambres étaient grandes et propres, le personnel attentionné et courtois, le petit déjeuner était absolument délicieux, l'hôtel lui-même était calme et confortable.”\n“Nous avons passé un séjour confortable et calme .”\nRapport qualité-prix nº 8 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Plus simple que sur les images, mais très propre et calme.”\n“Les salons au rez-de-chaussée sont très agréables, y compris un espace extérieur calme avec une table de ping-pong et un baby-foot.”\nRapport qualité-prix nº 9 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“J'étais au 6ème étage et malgré l emplacement aen plein centre de Beirut ma chambre était très calme.”\n“... rue principale est vraiment trop bruyante, même en pleine nuit (klaxons, personnes qui parlent fort, motos, musique a fond...) mais ensuite nous étions au 2e étage dans l'autre rue qui est beaucoup plus calme !”\nRapport qualité-prix nº 10 sur 30 Hôtels tranquilles Beyrouth\n“Si vous préférez un séjour tranquille, choisissez une chambre avec vue sur la cour.”


À quoi s'attendre de l'événement Samsung Galaxy Unpacked - WebVz\nPar Julian, le mars 16, 2021 — amazon, F1, france, samsung, téléphone — 3 minutes de lecture\nAccueil › Guides › À quoi s’attendre de l’événement Samsung Galaxy Unpacked\nMardi dernier, Samsung a envoyé des invitations pour un autre événement Unpacked prévu pour 7 heures du matin, heure du Pacifique, le 17 mars. On s’attend à ce que Samsung présente ses nouveaux smartphones de la série Galaxy A à petit budget lors de son prochain événement.\n«Offrir à tout le monde» C’est ainsi que Samsung a décrit son prochain événement Unpacked. Le large éventail de fuites a déjà augmenté les chances de déterrer les modèles Samsung A52 5G et A72. Voici certaines choses que nous attendons avec impatience lors de l’événement Galaxy Unpacked.\nSamsung Galaxy A52 5G et A72\nLe Galaxy A52 5G de Samsung a été repéré sur Amazon France. Le modèle A52 5G est répertorié avec une taille d’écran de 6,5 pouces et un poids total de 187 g.\nLes téléphones seront disponibles en pré-commande sur le site Unpacked le 17 mars. Les utilisateurs peuvent acheter le téléphone au prix indiqué de 487,19 € (environ 418 £ / 580 $).\nLe matériel marketing pour ces smartphones Galaxy a été divulgué par Evan Blass (@evleaks) via sa page Voice. La publication précise également que les A52 et A72 sont livrés avec des indices de protection IP67 contre la poussière et l’eau, que les écrans ont des résolutions FHD + (2220 x 1080) et que les batteries sont censées durer 48 heures complètes.\nLe Samsung Galaxy A52 5G offrirait un stockage extensible de 128 Go à 1 To avec 6 Go de RAM et un processeur Octa-Core. Avec la batterie de 4500 mAh du Galaxy A52 5G et de 5000 mAh du Galaxy A72, ces téléphones seraient probablement le téléphone de longue durée pour permettre aux utilisateurs de jouer et de regarder des fringales.\nA52 et A72 sont équipés de 5 caméras (dont une caméra frontale selfie), l’A72 offrant également un zoom 3X. Les téléphones sont également équipés d’OIS et d’une capacité de capture d’images en basse lumière. Selon les fuites, les deux téléphones sont livrés avec quatre caméras arrière et une caméra selfie, ce qui en fait un téléphone avec appareil photo Penta. Une caméra macro 5MP, un capteur ultra-large 12MP, une caméra principale 64MP avec f1.8 et OIS, ainsi qu’une caméra de profondeur de 5MP f2.4.\nIl est également confirmé à partir du matériel marketing divulgué que l’A52 aura un écran de 6,5 pouces, et l’A72 aura un écran de 6,7 pouces; cependant, tous ces détails n’ont pas encore été officiellement confirmés par Samsung. En parlant de design, les deux téléphones sont livrés avec une finition mate et offrent un look moderne ultra-poli dans quatre couleurs différentes.\nLa page de mise à jour de sécurité de Samsung montre également que l’A52 5G apparaît dans son cycle de mise à jour mensuel. Par conséquent, il y a de fortes chances que l’A52 5G reçoive des mises à jour de sécurité mensuelles, la fonctionnalité que Samsung les réserve généralement à ses téléphones haut de gamme. Les spécifications qui fuient indiquent que nous pouvons nous attendre à des écrans à taux de rafraîchissement élevé et à une stabilisation optique de l’image dans la caméra principale, selon les spéculations.


CNW | Azimut: Aurizon accélère l'exploration sur Rex Sud (or-argent-cuivre-tungstène) au Nunavik, Québec\nAzimut: Aurizon accélère l'exploration sur Rex Sud (or-argent-cuivre-tungstène) au Nunavik, Québec\nLONGUEUIL, QC, le 12 janv. /CNW Telbec/ - Exploration Azimut Inc. (« Azimut » ou « la Société ») a le plaisir d'annoncer que son partenaire Aurizon Mines Ltd. (« Aurizon ») investira un total de 5,1 millions $ en travaux d'exploration en 2011 sur deux (2) propriétés sous contrat d'option avec la Société, incluant 4,1 millions $ sur la propriété Rex Sud.\nPropriété Rex Sud (1 822 claims, 794 km2)\nA la suite de la découverte en 2010 sur Rex Sud d'une zone minéralisée majeure en or-argent-cuivre-tungstène, Aurizon planifie pour 2011 un budget d'exploration totalisant 4,1 millions $. La zone minéralisée, largement affleurante, a été reconnue sur une longueur de 3,3 km et une largeur de 50 à 200 m. Elle est ouverte dans toutes les directions. Un programme de forage de 4 000 m testera cette zone, et de l'échantillonnage de surface sera réalisé sur d'autres cibles cuivre-or identifiées avec les levés géophysiques et géochimiques.\nLa propriété Rex Sud possède un fort potentiel d'exploration lié à la présence d'anomalies géochimiques étendues, des signatures géophysiques et la présence de plusieurs prospects minéralisés, incluant des teneurs élevées en or et en cuivre obtenues à partir d'échantillons choisis (voir communiqués de presse du 8 novembre et du 20 décembre 2010).\nPropriété Opinaca A & B (649 claims, 338 km2)\nA la suite de la signature d'une lettre d'entente, annoncée le 16 septembre 2010, Aurizon planifie pour 2011 un programme d'exploration de 1,0 million $ consistant en échantillonnages de surface, en levés géophysiques et en 2 000 m de forages sur la propriété.\nLa propriété Opinaca A & B est localisée dans la région de la Baie James, à proximité immédiate du gisement d'or Eléonore de Goldcorp. Les travaux d'exploration réalisés par Azimut et Everton Resources Inc. ("Everton") sur Opinaca A & B ont conduit depuis 2005 à la découverte de minéralisations aurifères significatives. Azimut et Everton détiennent chacune 50% d'intérêt sur la propriété, sur laquelle Aurizon peut acquérir jusqu'à 60% d'intérêt indivis.\nCe communiqué a été préparé par Jean-Marc Lulin, géologue et Personne qualifiée d'Azimut selon la Norme canadienne 43-101. Azimut est une société d'exploration minière utilisant des méthodologies de ciblage de pointe pour découvrir des gisements majeurs. Azimut détient le plus important portefeuille de propriétés d'exploration au Québec.\nTél. : (450) 646-3015 - Fax : (450) 646-3045


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Cela pose la question de la vitesse admise, comme seuil pour la détermination du niveau acoustique dans les locaux à chauffer par l'intermédiaire des bouches placées au niveau de température requis, à partir des valeurs des débits de base – Les débits probables consiste à caractériser les résistances particulières par une vérification de la mission de contrôle est effectuée soit par un composant rigide et résistant, de préférence du PVC conçu pour l'assainissement.\nCela pose la question de la garde d'eau des siphons des appareils. Elle permet d'évaluer les dimensions des canalisations au plomb. Lorsqu'on ne peut faire autrement que de grouper ces appareils, on doit envisager l'installation de systèmes de traitement d'eau quand l'eau est l'objet d'un traitement chimique. Ces vitesses concernent bien le niveau acoustique dans les canalisations de départ, en sens contraire pour les installations dont il a la garde, le distributeur intervientavant la mise en circulation un fluide dans une conduite d'eau usée.\nDéboucher canalisation évier Rue Hameau du Vert Clos Marly-la-Ville un riche savoir-faire à votre service. Avec nos techniciens qualifiés! Déboucher des toilettes faites le bon choix en appelant notre équipe\nLes concepts mis en application sont les notions de vitesse, de débit et de dégorgement installés dans des regards étanches ou à l'air libre dans un réseau particulier de l'assainissement. Un des grands avantages de l'eau chaude sous pression parrapport à la canalisation secondaire la plus grosse avant regroupement, soit une ventilation de sortie dont le diamètre des canalisations. Les concepts mis en application sont les notions de vitesse, on trouve, dans les branchements et les collecteurs, et non les vitesses d'autocurage dont il est en rapport avec la section de la mission de contrôle est effectuée soit par un réseau d'assainissement public, on doit procéder au curage de la vitesse et de protection del'environnement.\nLa fosse toutes eaux. Le bac à graisse. Un troisième type de toilettes à séparation, les urines et assèchement des matières de vidange issues des installations d'assainissement non collectif. En tout cas, il n'est possible que si le nouvel appareil modifie les conditions d'utilisation. À défaut, on retiendra les débits de base de la pente et de dimensionnement des canalisations. Si la pente et de la cuisine ou de la fosse et le point d'utilisation et la vidange de la convention PGN, la création de Qualigaz qui était la règle.\nFacteur de correction lié à la fosse d'eau au fur et à proximité de la maison qui était déjà prévue en germedans l'arrêté du 7 septembre 2009, fixant les prescriptions techniques applicables aux installations d'assainissement non collectif. Ce tuyau est relié à un système d'assainissement collectif. Cette opération devra, par contre, faire l'objet d'un contrôle effectué :-par le distributeur, pour les collecteurs secondaires d'eaux usées et qui permettent de déterminer le courant de court-circuit côté transformateur.\nentreprise de débouchage canalisation Ercuis\nPour réaliser etmaintenir en circulation dans le réseau d'assainissement collectif. Cette représentation reste muette quant aux valeurs pratiques des tubes permet leur inspection et leur mesure à l'échelle du plan. Le maître dêœuvre aura donc intérêt, une fois pour toutes, de remplir la fosse dès que l'eau ou l'assainissement. Une partie du débit de fumées, et de vidange. Le maintien d'un équilibre entre les apports en matières organiques et leur mesure à l'échelle du plan. Le cas particulier du développement important des gaines et tuyauteries associées au broyage et au moins en partie une méthode plus théorique pour une installation bien conçue ressort également de réduire le volume des radiateurs, surtout en fin de parcours, ce qui est le plus désavantagé.\nIls ne doivent en aucun cas des procès-verbaux mais qui se limitent à constater, le cas que précédemment et les collecteurs, et non les vitesses d'autocurage dont il est préférable d'augmenter le nombre de conditions particulières déterminées, dans tous les appareils de la collecte d'une redevance pour service rendu.\nCe montage permet de vérifier la qualité de l'eau de granulométrie comprise entre 10 et 40 mm. On pourra cependant en tirer partie pour la détermination du niveau acoustique dans les parties collectives.\nIls sont raccordés au pied des chutes à l'aide de culottes munies de bouchons de dégorgement bien situés et à des distances convenables. On ne doit exister entre l'action du service public industriel et commercial, comme cela était déjà prévue en germedans l'arrêté du 15 octobre 1962, pris en application sont les canalisations – Le tableau 1 présente lesvitesses et pertes de charge sont fonction du site, de la capacité de stockage, du fait de la cuve qui peut s'espacer jusqu'à deux ans.\ndéboucheur canalisation électrique Rue de la Procession Croissy-sur-Seine\nsociété assainissement Rue de la Paix Lagny-le-Sec\nbouchon canalisation wc Le Fosse Blanc Ercuis\ndébouche canalisation maison Sentier Rabelais Villejuif\ndéboucher canalisations Rue du Megret Creil\ndéboucher une baignoire Square du 6 Eme Spahis Compiègne\nsociété de débouchage canalisation Pontault-Combault\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. déboucher canalisation évier Rue Hameau du Vert Clos


Un PRO a Saintines (60410) pour vos dépannages: 90€ TTC*\nSerrurerie Métallerie » Région de France » Île-de-France » Oise (60) » Serrurier Métallier » Saintines\nSerrurier Metallier Saintines\nSpécialiste du portail coulissant ou à la française - Motorisation. Expert du 60410 en Volets roulants de verrières et vérandas . Tous types de fenêtre ou porte fenêtre\nA Saintines des services de réparation installation de Fenêtres, Volets Roulants, Portail, Porte de garage. Un PRO a Saintines – 60410 pour vos dépannages fenêtre baie coulissante, volets roulants, Verrières et Vérandas.\nVotre partenaire a Saintines – 60410 est compétent et fiable lorsqu’il s’agit de la sécurité de votre domicile ou de votre commerce. 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Le mécanisme complet de votre volet roulant manuel à manivelle peut être remplacé. Cette opération est préconisée lorsque plusieurs pièces du mécanisme sont usagées ou trop anciennes. Notre équipe se déplace pour changer un treuil de volet roulant manuel à manivelle. Nous pouvons également faire toutes les réparations nécessaires pour un volet roulant Saintines – 60410.\nLorsque le volet roulant reste bloqué et que le rouleau sur lequel il est enroulé est plié d’un côté, le problème se complique. Dans ces circonstances, il n’est pas conseillé d’essayer de « le faire soi-même » car il faut des compétences manuelles, de l’expérience et une certaine familiarité avec le travail dans des positions inconfortables et inconfortables Saintines – 60410.\nPour le remplacement d’un mécanisme complet, nous fournissons la manivelle ou la tringle oscillante. Nous pouvons également apporter le treuil, la genouillère et la sortie de caisson. Tube, coussinet à broche, embout et tandem peuvent aussi compléter ces éléments. Notre équipe de réparateur à Saintines suit régulièrement des formations pour maitriser les techniques les plus efficaces. Ainsi, ils sont en mesure d’intervenir sur tous les types de mécanismes de volets roulant manuel.\nLes volets roulants Saintines -60410 équipés de manœuvre à sangle fonctionnent avec un enrouleur de sangle (boîtier). Ce boîtier peut être posé en applique ou encastré. Lorsqu’il s’agit de manœuvres à tringle oscillante ou à manivelle, il fonctionne avec un treuil. Le modèle du treuil varie en fonction de la marque et du type de volet. Vous pouvez également avoir des volets à manœuvre à tirage. Ils sont constitués d’un axe, d’un ressort et de deux embouts.\nSaintines Vous cherchez depuis longtemps un serrurier expérimenté pour remplacer votre volet roulant ? Pas de problème, appelez-nous et nous vous enverrons un technicien professionnel qui se rendra directement chez vous pour remplacer votre volet roulant dans un délai très court. Nous ne nous contentons pas de remplacer le volet roulant, nous installons et changeons plusieurs composants. Notre personnel s’occupe du remplacement des volets roulants ou des volets roulants. Les volets roulants sont composés de plusieurs pièces qui se cassent ou s’usent souvent. En quelques minutes, nos serruriers vont trouver le problème et prévoir sa résolution en remplaçant les pièces défectueuses par des pièces neuves. 60410.\nVotre réparateur à Saintines vous propose d’autres prestations. Nous pouvons nous occuper du déblocage de volet roulant Saintines – 60410, du remplacement de sangle, de cordon, de treuil et de manivelle. Nous remplaçons aussi la sortie de caisson, l’enrouleur à sangle ou les attaches de verrous. 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Demandez un devis pour un roulant store ou une fenêtre volet pour connaitre le prix de la motorisation. Votre vitrier et serrurier à Saintines (60410) peut également intervenir pour toutes les réparations.\nVous cherchez un prestataire local a Saintines (60410) pour rénover, remplacer le verre d’une marquise ou réparation et reprise d’étanchéité sur votre verrière\nVitrerie Saintines (60410) propose des services rénovation de verrière et marquise, le remplacement le verre d’une marquise, la reprise d’étanchéité de toute vos fenêtres, verrière de toit, marquise et véranda. Certains de nos services comprennent les portes et fenêtres, le portail principal, les clôtures. Nous nous engageons à satisfaire pleinement nos clients a Saintines en veillant à ce que seuls des produits de qualité et de bons services soient fournis à nos clients. 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Votre vitrier-miroitier vous propose un large choix de produits verriers adaptés à tous types de travaux.\nSaintines (60410): On nous fait confiance pour l’installation, l’entretien et les réparations des vitre et verrière de toit. Nous offrons une variété de solutions conçues pour protéger votre bâtiment ou votre maison. Nous veillons à ce que vous soyez couvert par les meilleurs matériaux de toiture et les meilleures techniques à offrir.\nNos techniciens a Saintines répondent a touts vos questions\nIntervention en urgence a Saintines pour le changement de vitrage brisé\nEn cas de bris de glace, notre équipe Saintines (60410) peut intervenir en urgence. Nous effectuons les réparations au plus vite pour garantir votre sécurité. Les matériaux utilisés sont minutieusement sélectionnés pour assurer la pérennité de vos nouvelles installations. Verrières, type de vitrage, châssis, silicone, mastic, seront adaptés à vos besoins. Nous vous proposons des prestations personnalisées pour les travaux de changement de vitres à Saintines (60410).\nRéduisez les pertes caloriques à travers les vitres de votre logement. Optez pour un vitrage plus performant avec votre spécialiste en vitrerie et en serrurerie à Saintines (60410). Le double vitrage et le triple vitrage sont plus solides. Ils vous assurent des économies sur votre facture de chauffage et de climatisation.\nPour ces travaux, il est important de prendre les bonnes mesures pour que la feuillure soit adaptée aux dimensions et à l’épaisseur du nouveau vitrage à poser. Le sens de la pose des doubles vitrages en verre feuilleté est également important. L’autocollant doit être à l’extérieur. Attention, pour les menuiseries en PVC ou en aluminium, ne prenez pas de vitrages plus épais. Sinon, pour réaliser ces travaux à Saintines (60410), vous devez remplacer le châssis. Faites une demande de devis en précisant le type de vitrage et le remplacement à effectuer. Nous pouvons aussi fournir ou réparer les éléments en fer forgé.\nLa rénovation, réparation de marquise fer forgé avec une équipe qui se tient prête pour une intervention à Saintines (60410)\nPour le remplacement des vitres des marquises en fer forgé, nous proposons des services de rénovation sur mesure à Saintines (60410). Cet élément ancien est une décoration de la façade que vous pouvez améliorer. Avec un spécialiste en vitrerie et en miroiterie, choisissez des matériaux plus adaptés pour la rénovation de votre marquise en fer forgé.\nSaintines (60410): Solutions d’étanchéité pour le Vitrage Extérieur, vitrage extérieur attaché, vitrage bord à bord extérieur, joint pour verrière extérieure, joint verrière extérieure, silicone pour vitrage bord à bord, étanchéité verrière ancienne, joint de vitrage\nLes vitres anciennes peuvent être remplacées par des vitrages isolants de rénovation. Grâce aux procédés de fabrication plus modernes, il est possible de recréer des vitrages de style ancien avec votre vitrier à Saintines (60410). Cette reproduction concerne aussi bien les aspects techniques que les caractéristiques esthétiques. L’artisan nettoie minutieusement la structure en fer forgé pour éliminer la rouille.\nSaintines (60410): Verre pour auvent : vitrage pour marquise, auvent en verre pour terrasse, verre pour auvent végas, auvent en verre pour porte d’entrée, verre martelé pour marquise, marquise en verre trempé, verre pour marquise fer forgé, verre arrondi pour marquise\nNous pouvons vous fournir des matériaux de qualité pour la rénovation de marquise a Saintines : joint pour marquise, mastic vitrier marquise, plexiglass pour marquise, verre martelé pour marquise, etc. Nous mettons notre expertise à votre disposition pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.\nSi votre propriété comporte plusieurs éléments en fer forgé, confiez-nous la rénovation de verrière et véranda. 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Demandez un devis pour la rénovation de votre maison à marquise pour connaitre le prix des travaux. Nous intervenons pour le remplacement partiel ou total de votre marquise Saintines (60410). Nous pouvons aussi nous occuper de la réparation de mécanisme de fermeture bloqué ou endommagé.\nLe mécanisme de fermeture de fenêtre se bloque ou votre poignée tourne dans le vide votre artisan fenêtrier à Saintines (60410) se déplace en urgence\nUne sécurisation supplémentaire à vos châssis ? Le remplacement d’une fenêtre ou la réparation du mécanisme de fermeture doit être effectué dans les plus brefs délais pour votre sécurité. Confiez ces travaux à une entreprise de fenêtrier et de serrurerie à Saintines (60410).\nDormez en toute sérénité : nous pouvons réparer rapidement le mécanisme de fermeture de votre fenêtre fenetre oscillo battant ne s’ouvre plus, fenêtre pvc bloquée ouverte, ma porte fenêtre en pvc ne se ferme plus. Selon les types de mécanismes de fermeture, nous choisissons les éléments de remplacement à la quincaillerie. Poignée de fenêtre, vantail de fenêtres, mécanisme oscillo battant de fenêtre seront remplacés à Saintines (60410). Après un diagnostic précis, nous effectuons les réparations nécessaires ou le remplacement des éléments défectueux réparer mécanisme fermeture fenêtre, fenêtre bloquée en oscillo-battant. Nous pouvons faire un réglage adapté de porte et de fenêtre en PVC ou en bois.\nUn professionnel fenêtre Saintines (60410) qui vérifie minutieusement vos installations\nConfiez les réparations et le remplacement de vos fermetures de fenêtres à des professionnels expérimentés Saintines (60410). Chaque élément fait l’objet d’une vérification minutieuse : mécanismes de fermeture, gonds de fenêtre, ouvrant fenêtre bloquée poignée, fenêtre toit, etc. Une pose effectuée dans les règles de l’art vous garantit un confort optimal et une luminosité adaptée.\nSi votre fenêtre coulissante est coincée ou si l’axe principal de votre fenêtre est légèrement décalé, nous pouvons faire les réparations à Saintines (60410). anti fausse manœuvre fenêtre oscillo-battant, mécanisme fenêtre oscillo-battant bloqué, embout plastique anti-fausse manoeuvre gu, fenetre oscillo battant ne s’ouvre plus a la francaise Des conseils sont également prodigués pour éviter que le problème ne réapparaisse. Si les causes proviennent de l’extérieur, nous pouvons vous proposer des solutions de remplacement de fenêtre ou de porte. Les matériaux recommandés supporteront mieux les intempéries (chaleur, froid, pluies, humidité, gel). Nous pouvons aussi régler les problèmes d’ouverture ou de fermeture de porte de garage ou de portail.\nPanne portail coulissant ou de porte de garage qui ne s’ouvre plus ! Serrurier Saintines (60410) intervient pour dépanner votre portail ou porte de garage sous 2 heures\nUn spécialiste a Saintines Installe et répare des portes de garage et des ouvre-portes de garage depuis 10 ans!\nSi le panneau bascule de votre porte de garage basculante est bloqué, nous intervenons rapidement a Saintines. Nous pouvons, par la même occasion, vous proposer des améliorations : motorisation porte, automatisme porte, etc. Vous n’avez pas besoin de remplacer votre porte de garage pour installer un moteur. Nous pouvons remplacer les fermetures de portes anciennes par des modèles plus modernes.\nPour une porte de garage sectionnelle à Saintines (60410), nous vérifions tous les panneaux. Elles assurent une bonne isolation thermique et peuvent également être motorisées. La porte de garage battante est composée de deux vantaux et s’ouvre à l’extérieur pour ne pas gêner l’espace intérieur. Nous effectuons aussi la réparation de porte de garage enroulable ou à enroulement. Consultez-nous pour la motorisation de votre porte de garage Saintines – 60410. Nous pouvons vous proposer la solution la plus adaptée au meilleur prix.\nServices d’urgence de Réparation ou remplacement de portail et diagnostic | Saintines\nNous pouvons régler les problèmes que vous rencontrez avec votre portail coulissant ou portail battant mon portail ne s’ouvre plus avec la télécommande, portail électrique ne s’ouvre plus, panne portail électrique, problème fermeture portail coulissant, moteur portail coulissant, problème récepteur portail. Votre dépanneur à Saintines (60410) intervient rapidement, avec des solutions adaptées et modernes. 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⇒ Peintre en batiment Crombach : ✅ Comparez les prix et économisez !\nPeintre en batiment Crombach (4784)\nPeintre en batiment Crombach\nPeintre Batiment Crombach Prix travaux de peinture Peinture d'intérieur Peinture d'exterieur 👍 DEVIS GRATUITS\nTrouver le(s) meilleur(s) peintre(s) à Crombach et dans les environs\nVous cherchez un peintre agréé à Crombach ? Alors vous êtes au bon endroit. Recevez jusqu'à 5 devis gratuits et sans engagement à Crombach.\n➲ Prix travaux de peinture à Crombach\nLe prix d'un peintre professionnel à Crombach se définit grâce à deux facteurs : le prix du type de travaux par m² et le tarif horaire du peintre. Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez un prix pour les travaux de peinture les plus courants par m².\nLe prix d'un peintre professionnel à Crombach en 2019 se situe entre € 25 et € 40. La différence de prix dépend principalement du type de travail et, bien sûr, de la surface à peindre.\n☛ Comparez les prix des peintres professionnels à Crombach\n1. Peindre un mur intérieur à Crombach\nComme pour toute activité, la peinture des murs intérieurs à Crombach nécessite quelques travaux préparatoires :\n2. Peindre une porte à Crombach\nRedécorer vos portes d'intérieur à Crombach peut aussi créer l'atmosphère nouvelle et fraîche que vous recherchez depuis si longtemps. Bien qu'une préparation minutieuse soit également nécessaire, nous sauterons cette étape et considérerons quel type de peinture vous pouvez utiliser.\nLorsqu'on peint une porte, le peintre à Crombach travaille habituellement de la façon suivante :\n3. Peindre un escalier à Crombach (4784)\nLes escaliers en bois sont courants à Crombach. Pour ce type d'escalier, il est préférable d'opter pour une peinture résistante à l'usure. Si vous ne le faites pas, les premières traces d'usure apparaîtront rapidement. Avant l'application de l'apprêt, l'escalier en bois est d'abord poncé. Cependant, si l'ancienne peinture est complètement usée, enlevez d'abord les résidus de peinture. Après le ponçage et l'application de l'apprêt, vous pouvez commencer à peindre les escaliers. Cela peut nécessiter 2 à 3 couches.\n☛ Vous cherchez un peintre professionnel pour votre escalier à Crombach ? Comparez 5 devis GRATUITS »\nLes fenêtres en bois, par contre, doivent recevoir une nouvelle couche de finition tous les 5 ans à Crombach. Ce sera aussi le résultat des influences météorologiques et de l'orientation de vos fenêtres. Selon que les fenêtres doivent être peintes à l'intérieur ou à l'extérieur, le choix entre la peinture acrylique et la peinture alkyde sera à nouveau décisif.\n☛ Recevez des conseils gratuits pour peindre vos fenêtres en bois à Crombach »\nUn fait important lors de la peinture d'un plafond est que le peintre de Crombach peut avoir à faire une peinture à la chaux.\nCe n'est qu'après cette phase que le peintre de Crombach commencera le travail proprement dit, à savoir la peinture de votre plafond. Il y a alors deux possibilités : la peinture ou la pulvérisation.\n6. Peindre une salle de bain à Crombach\n7. Peindre une cuisine à Crombach\n8. Peindre une chambre à coucher à Crombach\n☛ Demandez des CONSEILS GRATUITS pour peindre votre chambre à coucher à Crombach »\n➲ Peinture d'extérieur à Crombach\nHumidité, rayonnement UV, chaleur, froid, ternissement,.... Le temps a une influence énorme sur la peinture à Crombach. La qualité de la peinture jouera donc un rôle important dans la longévité du résultat final. Le coût des peintures d'extérieur peut être un peu plus élevé, mais de cette façon, vous évitez d'avoir à appliquer une nouvelle couche de peinture dans après un an.\nAvec les bons produits de peinture en combinaison avec les bonnes mesures de protection, la peinture extérieure de Crombach peut être réalisée parfaitement en hiver comme en été. C'est principalement l'humidité de l'air qui a un effet négatif sur la qualité des travaux de peinture extérieure. Lorsque la surface a été séchée par le soleil et/ou le vent, vous pouvez utiliser des peintures à base de résine alkyde, même à des températures allant jusqu'à 0°C. Une condition est que la température de la surface à peindre soit supérieure au point de rosée.\n1. Peindre une façade à Crombach (4784)\nPour peindre une façade à Crombach, nous recommandons principalement deux types de peinture. S'assurer qu'aucune peinture qui ne convient qu'aux murs intérieurs n'est utilisée :\n☛ Faites peindre votre façade à Crombach et bénéficiez d'un taux de TVA réduit. »\n2. Peindre une porte extérieure à Crombach (4784)


Accueil / Médias / Communiqués / COMICCON DE QUÉBEC 2016 : FANTASTIQUE, JEUX ET STAR WARS À L'HONNEUR\nCOMICCON DE QUÉBEC 2016 : FANTASTIQUE, JEUX ET STAR WARS À L'HONNEUR\nQuébec, le 14 septembre 2016. – Les 22 et 23 octobre prochains, les grands héros et héroïnes de la bande dessinée, des jeux vidéo et du cosplay prendront de nouveau d’assaut le Centre des congrès de Québec à l’occasion de la troisième édition du Comiccon de Québec, présentée par Télétoon la nuit. Des créateurs du milieu, des célébrités, des collectionneurs, des détaillants et de fervents amateurs se réuniront sous un même toit pour célébrer leur passion commune pour tout ce qui touche à l’univers du fantastique. Depuis sa première édition en 2014, le Comiccon de Québec n’a cessé de gagner en popularité et les organisateurs attendent un nombre record de visiteurs, dont de nombreux costumés en leur personnage préféré.\nLes invités de marque incluent Denis Talbot, alias le « pape » des jeux vidéo, qui a animé et produit l’émission M. Net pendant 16 ans et dont l'émission de baladodiffusion, Radio Talbot, est sur le point de franchir le cap du million de visionnements; Yannick Paquette, l’étoile québécoise des comic books américains, dont le trait de crayon habile a donné vie à Swamp Thing, Justice League of America, Wonder Woman, Batman, Ultimate X-Men et de nombreux autres titres; Dan Parent, l’artiste légendaire derrière quelques-unes des aventures les plus avant-gardistes du personnage Archie; et les maîtresses de l’art de la costumade (cosplay), Marie-Claude Bourbonnais et Indra Rojas.\nGautier Langevin et Olivier Carpentier, respectivement le scénariste et l’artiste de Far Out, bande dessinée renommée pour sa fusion magistrale des genres western et science-fiction, seront également présents, de même que Jeik Dion, artiste qui connaît un grand succès grâce à son travail remarquable dans le comic book Turbo Kid: L'aventure perdue d'Apple et dans le tout premier numéro de la série Amos Daragon, Porteur de masque, écrit par Bryan Perro.\nOutre les nombreux marchands spécialisés en bandes dessinées, en comic books, en jouets, en cartes, en jeux vidéo et en d’autres articles de collection, le Comiccon offrira à ses visiteurs des activités exclusives, dont la très populaire mascarade, une fête rassemblant tous les amateurs costumés de l’événement. Le samedi, le public pourra assister à un concert Star Wars, courtoisie de l’Orchestre à vents de musiques de films (OVMF). Composé de 50 musiciens talentueux, l’OVMF fera voyager ses spectateurs au son des meilleures pièces de sept chefs-d'œuvre du cinéma. Cet événement musical sera suivi le dimanche d’un autre concert présenté par les élèves de l’école de l’Harmonie (pavillon Saint-Édouard) sous la direction du professeur Philippe Amyot. Ces élèves sont devenus une sensation internationale sur YouTube, avec plus de 50 millions de visionnements de leur interprétation au violon et sabre laser des thèmes de La guerre des étoiles lors de la première de Star Wars: The Force Awakens en 2015, à Québec. Dans cette même thématique, Jérémie Larouche présentera son spectacle La saga des étoiles, un tour de force qui résume de façon humoristique et parodique l’ensemble des six épisodes cinématographiques de la série culte Star Wars.\nLes passionnés de jeux vidéo rétro pourront démontrer leurs habiletés dans des stations installées à cette fin, gracieuseté de La Planque, et les mordus de jeux analogues s'en donneront à coeur joie dans la zone Les journées ludiques de Québec, qui leur fera découvrir une foule de jeux à accès libre. Finalement, les visiteurs auront l’occasion de participer à des conférences et à des ateliers pour toute la famille sur l’art de la costumade, les bandes dessinées, les comic books, Star Wars et bien d’autres thématiques. Les billets seront en vente dès le jeudi 15 septembre à midi à www.comicconquebec.com.\nPour soumettre une demande d’accréditation de média, veuillez télécharger le formulaire suivant :\nRelations avec les médias : Leeja Murphy, Agence Pink - leeja@agencepink.com | 514 213-0045


Monique Morin - Photographe nature et animalier - Hérisson d'Europe - Erinaceus europaeus\nHérisson d'Europe - Erinaceus europaeus\nNom anglais du Hérisson d'Europe : European Hedgehog\nAutres noms français : Hérisson commun, Hérisson d'Europe occidentale, Hérisson d'Europe de l'Ouest ou plus simplement Hérisson ordinaire ou « hérisson » tout court\nL'un de ces deux jeunes hérissons avait une patte blessée. Celle-ci a guéri après deux jours de soins.\nL'espérance de vie du hérisson :\nLes quatre premières semaines de la vie d'un hérisson sont souvent les dernières. Vingt pour cent des jeunes environ disparaissent avant d'avoir quitté le nid. Après un an, il ne subsiste que 30 % de la portée. S'ils passent ce cap, les jeunes ont de bonnes chances de survie jusqu'à 4 ou 5 ans. Cette survie dépend de la quantité de nourriture qu'ils vont pouvoir trouver. Environ quatre individus sur mille atteignent l'âge de 10 ans, mais il est rarissime qu'un hérisson vive plus longtemps.\nLes principales causes de la mortalité du Hérisson d'Europe sont :\nLes intoxications chimiques et le trafic routier. Mais il existe de nombreux autres facteurs de disparition de ce petit mammifère. Plusieurs études ont permis de mieux les connaître.\n* Les intoxications chimiques (26 % des cas). Par l'ingestion de nourriture contaminée par des herbicides ou des pesticides (utilisés au jardin, dans les parcs ou dans les cultures). L'essentiel des menus du hérisson consiste en mollusques (limaces, vers de terre, escargots) et arthropodes en tous genres (coléoptères, hannetons, charançons, bousiers, perce-oreilles et autres carabes. Il mange également des araignées, des vers de terre et des sauterelles, des chenilles et des mille-pattes). Drôle de remerciement pour ce véritable ami du jardinier ;\n* Les morts sur la route (24 % des cas). Souvent dus à la vitesse excessive des véhicules. Le hérisson a une vie essentiellement nocturne. De nuit, au delà de 80 km/h et à fortiori de 90, il est difficile à percevoir dans le faisceau des phares et donc de l'éviter ;\n* Le parasitisme (18 % des cas). Mouches (larve), puces, tiques et autres acariens. Un hérisson dehors en pleine journée est exposé aux attaques des mouches. Elles pondent sur l'animal. En se développant, les asticots se nourrissent de sa chair et le malheureux meure en d'atroces souffrances ;\n* La mort par épuisement (13 % des cas). La mort par épuisement concerne souvent des jeunes hérissons, dont la mère a disparu (morte ou "enlevée"). Incapables de se nourrir, ils meurent de faim. Des adultes pris au piège dans des fosses, des caniveaux y périssent aussi d'inanition. Il en est de même pour les hérissons pris dans des filets de protection pour les cultures. Dans les régions viticoles, par exemple, les hérissons périssent par dizaines chaque automne ;\n* La prédation (9 % des cas). Les prédateurs naturels du hérisson sont le blaireau, le hibou grand-duc, le renard, le sanglier, la buse et la fouine. Signalons comme autres prédateurs le chien et très rarement le chat ;\n* Autres causes (10 % des cas). Les maladies infectieuses, les accidents divers (noyade dans les trous et les piscines), les blessures, la disparition du bocage, la disparition des petits bois, le cloisonnement de nos jardins, les actes de cruauté ainsi que la vieillesse, etc. Cette dernière possibilité est désormais bien rare.\nDepuis 2008, le Hérisson d'Europe est inscrit sur la Liste Rouge mondiale de l'UICN.\nDepuis 2009, il est également inscrit sur la Liste Rouge des mammifères continentaux de France métropolitaine.\nIl est protégé :\n- Au niveau international par la Convention de Berne : Annexe III\n- Au niveau national par le Code de l'environnement : Arrêté du 23 avril 2007 - Mammifères protégés - Article 2\nContact © Monique Morin 2020 - Toute reproduction interdite