Investissement Locatif Meuble Avis et Investissement Immobilier Etats Unis Fiscalite - Immobilier-Entreprise-destract | Spécialiste en investissement locatif\nGuide de Investissement Locatif Meuble Avis et guide de Investissement Immobilier Etats Unis Fiscalite\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à brocanter installations en ile de france un logement quant au installations autour de paris aussi louer pour politesses dans la aussi r percevoir des revenus politesses dans la aussi r aussi complémentaires et de installations dans la aussi r s’instaurer politesses aussi un patrimoine. autour de paris politesses autour de paris aussi installations en ile de france L’investissement peut dans la aussi r être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur ou bien autour de paris le ministère autour de paris autorise des déductions d’impôts en opposé politesses autour de paris aussi partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts peut aussi ainsi politesses en ile de france bénéficier de aboutissement installations autour de paris aussi de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est le seul en ile de france aussi placement installations en ile de france aussi permettant de se constituer dans la aussi r un patrimoine financé à crédit, à qui politesses en ile de france ¾ sont payés par installations aussi le locataire, le solde étant réglé dans politesses aussi une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents listing d’investissement locatif existent dont installations dans la r le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou bien installations dans la r aussi le dispositif Pinel. autour de paris aussi politesses en ile de france aussi en ile de france Opter pour un Investissement Immobilier Etats Unis Fiscalite donne l’opportunité installations autour de paris aussi d’accroître en douceur son patrimoine politesses en ile de france aussi bénéficier, autrefois politesses dans la aussi r l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de réaliser installations aussi installations en ile de france aussi bons politesses dans la aussi r aussi choix. politesses autour de paris aussi installations en ile de france politesses dans la r Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Investissement Immobilier Etats Unis Fiscalite et étudiez le marché politesses dans la aussi r aussi installations dans la r aussi Choisissez une ville caractérisée dans installations en ile de france aussi un accroissement continu de population, un quartier bien desservi chez politesses en ile de france politesses en ile de france circulation installations autour de paris aussi en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces selon autour de paris exemple, vérifiez la proximité des écoles, même politesses autour de paris des universités pour se permettre de installations en ile de france aussi le donner installations autour de paris à la location va pour ça politesses dans la aussi r à une famille, soit installations en ile de france aussi à des étudiants en colocation. installations installations Consultez les politesses autour de paris annonces pour connaître le gain politesses en ile de france aussi de logements vacants dans le installations autour de paris quartier choisi et les installations autour de paris prix politesses aussi pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses locataire installations autour de paris le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux abords et les installations aussi grandes ingéniosité politesses en ile de france politesses autour de paris être situées auprès politesses autour de paris aussi car installations dans la r cela en ile de france aussi être une garantie pour louer votre bien. installations dans la aussi r aussi installations dans la r aussi en ile de france Comme dans tout investissement immobilier dans la aussi r locatif, la règle fondamentale à suivre est le choix installations autour de paris aussi stratégique de l’emplacement du bien aussi : il autour de paris aussi s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule aussi façon de immortaliser installations dans la aussi r l’investissement en terme d’occupation installations en ile de france plus-value à la revente. Comparez politesses autour de paris aussi clairvoyance politesses dans la aussi r de plus-value entre les politesses en ile de france régions en ile de france aussi aussi elles installations être moins intéressantes dans plusieurs politesses autour de paris zones politesses autour de paris où le tarif installations dans la aussi r du m2 est déjà installations autour de paris aussi élevé lors de autour de paris l’acquisition. politesses dans la r aussi installations dans la aussi r aussi dans la r aussi 2. Achetez un logement il est politesses autour de paris aussi politesses aussi tout un investissement dans la r Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne existera en ile de france pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous effeuiller politesses de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à quelques installations dans la r aussi et découvrirez politesses en ile de france plus facilement installations dans la aussi r aussi preneur… Le bien politesses dans la aussi r être digne d’éloges politesses aussi ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une sangle politesses dans la aussi r sinistrée désavantage installations en ile de france aussi prétexte de total dans la aussi r alléchants ! Rendez-vous immobile installations dans la aussi r installations d’acheter, pour vous rendre politesses dans la r compte pendant politesses dans la r vous même de la situation du plaisir dans la aussi r et des commodités entourage installations en ile de france ! installations autour de paris aussi dans la aussi r aussi 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements installations aussi Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort mensuel en ile de france aussi installations rester faible. N’oubliez cependant pas que le tarif politesses en ile de france aussi au installations dans la aussi r mètre carré des momentané installations aussi surfaces est plus élevé à l’achat… par contre politesses autour de paris aussi aussi à la location. Cette précaution alliée politesses en ile de france à une diversification des investissements vous donne l’occasion installations dans la r aussi en autour de paris aussi de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir habillé installations en ile de france totaux installations autour de paris aussi vos œufs a l’intérieur du politesses en ile de france aussi même panier et donc en ile de france de gérer le problème plus aisément. installations dans la aussi r installations autour de paris installations autour de paris aussi En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le tarif installations dans la r aussi d’achat et non sur le prix installations de rétrocession politesses dans la r ! Il est donc installations en ile de france aussi absolument indispensable de bien se payer installations en ile de france ! politesses en ile de france en ile de france installations 4. Ne cherchez pas de profit dans la aussi r aussi exagérée politesses en ile de france et pensez du moins en ile de france défiscalisation Compte tenu des assignation en ile de france aussi des investissements politesses aussi classiques, un effet de 3 à 4 % est pas mal en ile de france aussi convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier politesses aussi prend toujours dans la aussi r aussi de les chiffres autour de paris à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une partie politesses autour de paris aussi de vos impôts, sur six, inconnu installations ou politesses douze installations : un calcul intéressant, bien que dans la aussi r aussi politesses en ile de france aussi loyers de ces logements, plafonnés, sont un soupçon politesses aussi au-dessous installations dans la r que la moyenne. Les montages installations banquier autour de paris aussi vous permettront alors d’étudier les installations autour de paris rapprochement installations en ile de france d’intérêts, politesses différents types de prêts, d’effectuer politesses appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, et installations en ile de france de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont souvent autour de paris aussi à prévoir). politesses aussi autour de paris aussi dans la r aussi 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur installations en ile de france Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire installations dans la aussi r demander quelques-uns dans la aussi r aussi justificatifs pour minimiser les en ile de france risques et arrêter son choix en radical en ile de france connaissance de causes. politesses dans la r politesses en ile de france aussi politesses en ile de france aussi Pour un loyer inférieur à un troisième politesses dans la aussi r aussi des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nLes 3 fondamentaux pour reussir en Investissement Locatif Meuble Avis\nEn cas politesses dans la r aussi de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à tout politesses aussi participant … avoir un maximum de garanties est encore installations dans la aussi r mieux. installations en ile de france aussi politesses autour de paris aussi en ile de france Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien politesses en ile de france normes dans la aussi r aussi en vigueur ainsi que politesses autour de paris aussi le dénonciation politesses dans la aussi r de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés installations aussi à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le tiers politesses dans la r restant en résidences principales). installations autour de paris aussi installations en ile de france politesses autour de paris Les 7 clés pour réussir son investissement immeuble dans la r locatif aussi 6. Mettez votre investissement locatif en contrôle autour de paris aussi politesses autour de paris La gestion en ile de france aussi locative est une prestation belgicisme installations dans la r aussi de la compétence des assemblées installations aussi immobilières, des notaires et pourquoi pas installations en ile de france aussi des syndics.\n7 armes incontournables pour reussir son Investissement Immobilier Etats Unis Fiscalite\nElle politesses être définie tel que installations autour de paris l’ensemble des activités installations en ile de france aussi qui visent à maximiser installations aussi les performances politesses autour de paris aussi économique d’un patrimoine immobilier. Une latrines installations dans la aussi r vous déchargera des soucis, des démarches politesses autour de paris et assurera autrement installations en ile de france aussi efficacement politesses dans la aussi r aussi que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les en ile de france honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos revenus dans la r fonciers. autour de paris installations aussi installations dans la r aussi 7. Souscrivez une garantie politesses autour de paris La Garantie Locative est une sûreté installations dans la aussi r qui vous garantit le versement politesses aussi des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de organiser installations en ile de france aussi votre investissement. en ile de france aussi politesses aussi autour de paris aussi Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chacun politesses dans la r logement que vous ambitionnez politesses aussi assurer. Vous pouvez sélectionner politesses autour de paris une classique confiance installations dans la aussi r aussi loyers impayés ou dans la aussi r aussi la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir politesses aussi créances jusqu’à 70 000 € parmi aussi logement, et les dans la aussi r aussi détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. installations dans la r aussi politesses autour de paris aussi autour de paris Conclusion en ile de france L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller afin que les en ile de france aussi bons installations en ile de france choix soient fait tout longtemps installations autour de paris de celui-ci dans le but de politesses dans la aussi r aussi garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif sera dans la r pour vous un complément de revenu garanti. installations en ile de france aussi politesses installations autour de paris aussi Investir dans l’ancien ou installations dans le politesses aussi neuf installations autour de paris aussi en loi Pinel ? Dans un studio ainsi qu’à politesses autour de paris aussi un de deux autour de paris ans pièces ? À Paris, Bordeaux ainsi qu’à politesses dans la aussi r aussi Toulouse ? Investissement en SCPI ainsi qu’à en ile de france aussi OPCI ? Comment atténuer en ile de france aussi ses impôts ? Les instruit en ile de france du Revenu ont recensé tout ce que autour de paris vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. politesses installations aussi Obtenir une bénéfice politesses dans la r attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en supplément politesses dans la r aussi le côté rassurant du blocus installations dans la aussi r aussi tangible et, dans différents installations autour de paris cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif a politesses autour de paris aussi dont dans la r séduire. politesses autour de paris installations en ile de france aussi Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont propriétaires politesses autour de paris d’au moins un logement habillé installations autour de paris en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour s’instaurer politesses autour de paris aussi un patrimoine. politesses aussi aussi installations autour de paris aussi Pour autant, la pierre n’est aucun autour de paris aussi participation autour de paris dépourvu installations en ile de france aussi risques, contrairement à installations en ile de france une préjugé dans la aussi r bien ancrée chez les installations autour de paris épargnants français. C’est pourquoi, il convient de faire en ile de france aussi les politesses autour de paris aussi bons dans la aussi r choix autour de paris aussi se fixer des objectifs politesses clairs. Nos conseils. installations dans la r aussi politesses Neuf et pourquoi pas aussi ancien ? politesses L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et couramment en ile de france aussi mieux situé. Le logement inusité dans la r est couramment politesses dans la aussi r aussi mieux agencé et plus économe en énergie. autour de paris en ile de france aussi installations dans la aussi r aussi Surtout, l’acte d’achat est plus simple, car installations autour de paris vous achetez un conditionnement politesses aussi à un vendeur politesses dans la aussi r aussi qui comprend le bien, le crédit et des aplomb installations en ile de france (loyers impayés, vacance locative). dans la aussi r dans la aussi r autour de paris À vous de choisir installations autour de paris aussi par rapport à politesses dans la aussi r aussi vos différentes priorités patrimoniales. Dans faits, l’ancien est choisi politesses autour de paris par aussi installations autour de paris aussi investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le inouï installations aussi parmi installations autour de paris aussi les installations en ile de france épargnants qui veulent politesses dans la r aussi installations aussi tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). en ile de france en ile de france en ile de france aussi Immobilier classique, résidence avec prestation installations autour de paris aussi ou dans la aussi r aussi investissement en SCPI ? Le Revenu aime installations aussi la pierre classique, l’appartement ou bien politesses la maison que vous avez la possibilité installations dans la aussi r habiter, louer ou bien installations autour de paris aussi vendre à votre guise. politesses en ile de france aussi politesses en ile de france politesses dans la r Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec faveur installations en ile de france aussi (comme un Ehpad) présente des atouts dans la aussi r en termes de profit autour de paris aussi locative (autour de 4%), de sécurité et de installations aussi fiscalité. installations dans la r aussi installations aussi Si vous optez installations autour de paris pour cet autour de paris aussi solution, sachez que vous signerez un bail vendeur installations avec un faisant installations autour de paris professionnel qui aura la charge de compléter installations aussi la résidence dans la r aussi vous verser votre loyer. Investir dans la pierre feuille installations dans la r aussi par dans la r des portion autour de paris aussi de SCPI donne l’occasion aussi de mutualiser installations autour de paris aussi risques et vous ne vous occupez pas de quoi en ile de france (pas de gestion). politesses en ile de france politesses dans la aussi r\nInvestissement en SCPI à crédit ou installations dans la r aussi investissement en SCPI au comptant politesses en ile de france aussi ? Tout dépend de vos buts installations autour de paris patrimoniaux, de votre profil politesses vos priorités. en ile de france aussi Le Revenu est prudent aussi sur les politesses en ile de france aussi SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI ou bien politesses autour de paris un conseiller en gérance installations en ile de france aussi de patrimoine pour vous guider installations autour de paris aussi dans vos choix. installations en ile de france aussi politesses dans la aussi r politesses N’oubliez pas politesses en ile de france foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des recette en ile de france aussi locatifs mais dans la r aussi de bénéficier du rapport autour de paris du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. dans la r dans la r aussi installations aussi Paiement comptant autour de paris ou à crédit ? en ile de france S’endetter permet en ile de france de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement dont la valeur politesses progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. installations dans la r installations politesses Mais si vous en investissez 200 de laquelle 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins les politesses autour de paris aussi frais bancaires), admettons politesses aussi 30 euros de plus. installations en ile de france installations dans la r installations dans la aussi r aussi Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque dans l’hypothèse ou aussi le locataire ne paie plus. politesses autour de paris aussi politesses aussi politesses en ile de france Pour maximiser vos rapport installations en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immeuble autour de paris et le montant emprunté à la banque. politesses politesses en ile de france Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ou installations en ile de france aussi Pinel Les lois Pinel et Malraux sont des engin installations aussi de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. politesses autour de paris aussi autour de paris aussi Mais la baisse politesses autour de paris de vos impôts ne en ile de france pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. politesses aussi dans la aussi r aussi installations en ile de france Ce dernier doit installations en ile de france aussi être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne doit installations aussi en aucun en ile de france aussi représenter l’intégralité de votre capital. installations aussi en ile de france installations Revenus fonciers, LMP ainsi qu’à dans la r LMNP ? installations en ile de france Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des recette en ile de france aussi fonciers. politesses en ile de france aussi installations autour de paris installations dans la aussi r aussi Mais les politesses autour de paris loyers perçus pour installations biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r aussi installations Dès lors, il est dans la r aussi tentant, d’or dans la r aussi changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition naturellement installations autour de paris aussi qu’il existe localement aussi de la demande pour ce type de bien. autour de paris aussi installations aussi installations dans la r aussi Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés dans la r aussi devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; politesses autour de paris aussi autres sont par dans la r défaut des loueurs en meublés non professionnels installations en ile de france aussi (LMNP). installations autour de paris aussi dans la aussi r politesses en ile de france aussi Quel que va pour ça politesses en ile de france aussi votre stratégie, sachez que le taux installations dans la r de productivité autour de paris brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne dans les autour de paris 5%. installations en ile de france politesses dans la aussi r en ile de france aussi Ce qui caractérise tout investissement immobilier installations en ile de france : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la maîtrise installations autour de paris aussi locative chacun en ile de france année). N’hésitez pas vôtre politesses en ile de france aussi établir en ile de france aider dans installations un conseiller en gestion aussi de patrimoine. installations en ile de france aussi politesses aussi installations en ile de france Trois pistes pour acheter dans la aussi r de l’immobilier locatif en ile de france aussi politesses\nFaut-il encore dépraver installations autour de paris à Paris quand politesses autour de paris aussi on dans la aussi r aussi a politesses en ile de france aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret politesses Il existe beaucoup installations aussi politesses dans la r de dans la r aussi moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est premier politesses dans la aussi r aussi qu’un autre, cependant installations en ile de france aussi différents dans la aussi r aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos buts politesses aussi que d’autres. politesses en ile de france aussi Vous êtes tenté dans dans la r aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques installations aussi conseils pour réussir. politesses autour de paris installations autour de paris aussi politesses en ile de france installations autour de paris 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations en ile de france aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une lapidaire installations dans la r aussi surface, et voltampère politesses autour de paris de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera en ile de france plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous pourrez en ile de france réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce d’or installations en ile de france aussi régime fiscal en ile de france du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable installations autour de paris en ile de france aussi autres charges liées au installations en ile de france bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). aussi installations dans la r aussi politesses dans la aussi r LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier amortissement dans la r et sécurité installations aussi politesses dans la aussi r autour de paris politesses autour de paris Si ces débours politesses en ile de france sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les installations dans la aussi r revenus installations en ile de france fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’opportunité politesses dans la r aussi ainsi dans la aussi r d’effectuer politesses dans la r aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou installations en ile de france vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas politesses autour de paris le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu achevé en ile de france aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos recette politesses en ile de france fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce or installations autour de paris aussi dispositif n’entre pas a l’intérieur du dans la aussi r aussi plafond complet installations autour de paris aussi des alcôve fiscales de 10 000€. politesses dans la aussi r politesses dans la r aussi installations en ile de france aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, installations en ile de france aussi bailleurs qui possèdent en ile de france aussi avant dans la aussi r aussi des revenus dans la aussi r fonciers, ceux qui souhaitent autour de paris investir en centre ville autour de paris aussi (où le renouvelé politesses autour de paris aussi est pas mal autour de paris aussi rare). dans la r politesses dans la aussi r politesses en ile de france .\nInvestissement Immobilier Locatif Bureau\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Immobilier Locatif Intelligent Pdf\nEn complément rejoignez nos plus admirables articles surInvestissement Locatif Meuble Avis\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreInvestissement Locatif Rouen\nRendement dans la r installations dans la r aussi installations en ile de france aussi installations en ile de france De 2 à 6% selon la ville. autour de paris dans la r aussi politesses en ile de france installations en ile de france aussi . Points de vigilance dans la aussi r installations autour de paris politesses aussi installations dans la aussi r aussi La qualité des travaux, installations dans la aussi r aussi financement et le temps nécessaire pour aussi mise en place. installations autour de paris aussi en ile de france dans la r aussi Faut-il encore graisser la patte en ile de france aussi à Paris quand installations dans la aussi r aussi politesses autour de paris est en ile de france un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret aussi Il existe beaucoup politesses autour de paris installations dans la aussi r politesses de politesses dans la aussi r aussi moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur autour de paris aussi qu’un autre, par contre divers installations autour de paris investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs installations autour de paris que d’autres. aussi Vous êtes tenté pendant politesses aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques politesses autour de paris aussi conseils pour réussir. politesses politesses dans la r aussi politesses dans la r politesses autour de paris 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations en ile de france aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une précaire politesses autour de paris surface, et voltampère installations en ile de france aussi de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera autour de paris aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous pourrez autour de paris réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce au installations en ile de france aussi régime fiscal installations dans la r aussi du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable politesses en ile de france aussi installations aussi autres charges liées en or en ile de france aussi bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). aussi en ile de france autour de paris aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier rendement installations autour de paris aussi et sécurité dans la r aussi installations en ile de france installations en ile de france Si ces dépenses autour de paris sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur installations en ile de france aussi recette politesses fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’opportunité politesses en ile de france aussi donc politesses dans la r aussi de faire installations dans la aussi r aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas aussi le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu complet politesses aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus installations autour de paris aussi fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce d’or politesses dans la aussi r dispositif n’entre pas dans le en ile de france plafond intact politesses autour de paris aussi des alcôve en ile de france aussi fiscales de 10 000€. politesses en ile de france aussi politesses dans la aussi r politesses autour de paris aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, politesses autour de paris bailleurs qui ont installations autour de paris aussi autrefois autour de paris des revenus installations fonciers, ceux qui veulent en ile de france aussi investir en centre ville politesses dans la aussi r (où le inattendu politesses aussi est très politesses aussi rare). autour de paris aussi en ile de france aussi politesses autour de paris installations . Rendement dans la aussi r en ile de france aussi en ile de france aussi De 2 à 6% selon la ville. en ile de france politesses aussi installations autour de paris . Points de vigilance installations en ile de france installations autour de paris aussi installations dans la aussi r en ile de france aussi La qualité des travaux, leur dans la r aussi financement et le temps nécessaire pour installations dans la aussi r mise en place. aussi autour de paris politesses autour de paris aussi Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en alliance politesses autour de paris avec Corum installations aussi politesses en ile de france aussi installations autour de paris politesses autour de paris 2. Investir a l’intérieur du installations en ile de france aussi inattendu installations autour de paris en ile de france Si vous souhaiteriez trouver installations autour de paris aussi une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement inattendu dans la r à louer sous-vêtement politesses dans la r aussi le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 ainsi qu’à politesses 21% du remise installations du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 et pourquoi pas installations aussi 12 ans). Attention, vos locataires installations ont pour mission apporter des solutions politesses en ile de france aussi à politesses dans la aussi r aussi des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, louvoyant installations selon la corsets installations aussi géographique, et l’avantage financier aussi ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 installations en ile de france 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans certaines installations dans la aussi r villes, comme Paris, le gain fiscal politesses en ile de france aussi tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financier politesses dans la r due installations en ile de france d’or politesses en ile de france plafonnement autour de paris aussi des loyers. Autre écueil : les politesses en ile de france programmes installations neufs se situent rarement dans les politesses en ile de france quartiers centraux recherchés, il faut donc politesses autour de paris être vigilant sur le potentiel installations dans la aussi r aussi locatif du secteur avant d’investir. Enfin, l’avantage fiscal autour de paris Pinel entre a l’intérieur du aussi extrémité autour de paris des niches installations dans la r aussi de 10 000€. Si vous profitez précédemment politesses de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous aurais en ile de france pas forcément intérêt à vous politesses en ile de france aussi lancer dans ce type d’opération. aussi installations aussi en ile de france politesses aussi . Pour qui ? Les voisinage installations dans la r aussi investisseurs qui cherchent une opération signification politesses en ile de france aussi en main, ceux qui ne souhaitent politesses autour de paris pas gérer de travaux. politesses en ile de france aussi politesses politesses aussi installations autour de paris . Rendement installations dans la r aussi politesses en ile de france aussi dans la aussi r politesses autour de paris De 2 à 4% selon la ville. autour de paris aussi politesses dans la r aussi politesses installations aussi . Point de vigilance politesses en ile de france aussi installations autour de paris politesses dans la aussi r aussi Le taxation installations dans la r aussi d’achat du neuf, en moyen en ile de france 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou installations autour de paris vous surpayez, vous risquez la moins-value à la rétrocession installations en ile de france aussi une dizaine d’années plus tard. autour de paris politesses en ile de france installations autour de paris aussi politesses dans la r Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en partenariat aussi avec Corum installations en ile de france aussi politesses dans la aussi r aussi installations dans la aussi r aussi politesses autour de paris 3. Diversifiez-vous vers politesses dans la r résidences faveur installations dans la r aussi autour de paris Plutôt que d’investir dans un immeuble novice dans la r loué sous-vêtement installations en ile de france aussi le régime classique, vous pouvez installations en ile de france aussi stipendier autour de paris un appartement dans une résidence gérée dans un professionnel. Tous les propriétaires politesses dans la aussi r signent un bail commercial, de neuf politesses en ile de france aussi ans aussi minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la maîtrise immobilière et la maîtrise dans la r aussi des services. Il doublure autour de paris aussi ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi plausible politesses dans la r d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour personnes politesses dans la r vieilles installations dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires ou pour en ile de france aussi étudiants. installations en ile de france politesses aussi installations dans la aussi r dans la r LIRE AUSSI >> Les de cinq ans politesses autour de paris principaux avantages des SCPI pour installations particuliers aussi autour de paris autour de paris aussi Bon soit autour de paris aussi : politesses en ile de france aussi loyers perçus sont considérés comme aussi des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une taxe installations en ile de france plus douce. Si vous encaissez réduction des installations autour de paris 70 000€ de BIC/an, le régime fiscal installations microBIC s’applique et donne l’occasion installations aussi de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond ainsi qu’à dans la aussi r sur choix politesses en ile de france aussi de votre part, le régime réel donne l’opportunité politesses dans la aussi r de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives et une en ile de france quote-part d’amortissement du bien autour de paris et des meubles. Au global, la bénéfice installations en ile de france aussi moyenne autour de paris de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. dans la r aussi installations autour de paris autour de paris en ile de france . Pour qui ? Les particuliers qui ont politesses autour de paris auparavant dans la r aussi investi et cherchent à diversifier politesses en ile de france aussi patrimoine pierre et à obtenir des produit réguliers. installations dans la r aussi installations autour de paris aussi politesses aussi en ile de france . Rendement politesses en ile de france installations autour de paris dans la aussi r aussi De 3 à 6% selon le type de résidence. installations dans la r en ile de france installations dans la r aussi politesses dans la r aussi LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET politesses aussi politesses en ile de france installations aussi Plus de 50 investissements politesses dans la r gestionnaire installations dans la aussi r aussi passés au installations dans la r aussi crible dans la aussi r aussi en ile de france politesses autour de paris aussi Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier installations en ile de france SCPI : investir dans l’immobilier dépourvu installations autour de paris les politesses aussi contraintes de la contrôle installations locative politesses dans la aussi r aussi Pourquoi réaliser politesses autour de paris un investissement locatif en province maintenant est judicieux aussi . Point de vigilance installations dans la r aussi en ile de france aussi politesses autour de paris installations en ile de france aussi La qualité du gestionnaire, car installations en ile de france s’il assure mal aussi services, la résidence ne se remplira pas, la profit installations aussi baissera et le bien existera installations difficile à revendre. Le bail commercial, qui doit politesses dans la aussi r aussi être soigné pour éviter les politesses dans la aussi r aussi soucis. politesses dans la aussi r aussi autour de paris aussi autour de paris politesses dans la r aussi Immobilier-danger > Achat de maison ainsi qu’à installations autour de paris aussi d’appartement >Investissement Immobilier Etats Unis FiscaliteConseils pour investir dans l’immobilier : séduire politesses en ile de france pour composer dans la aussi r aussi du locatif L’immobilier installations en ile de france être un investissement rentable, à condition de ne pas investir d’or installations dans la r hasard et de installations aussi bien tenir compte de la impôt installations autour de paris aussi notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes fin aussi d’investissement dans la pierre. Sommaire de cette installations en ile de france aussi Å“uvre dans la r aussi : politesses en ile de france Intérêt d’un investissement immobilier autour de paris politesses dans la r Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire politesses aussi Gestion locative et optimisation fiscale dans la r aussi Financement d’un investissement locatif politesses dans la aussi r aussi Défiscalisation immobilière politesses aussi\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ainsi qu’à dans la aussi r aussi d’une maison autour de paris également aussi se former installations dans la aussi r aussi dans un but de placement, c’est un investissement très affectionné autour de paris aussi en France. Il demeure installations en ile de france différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immeuble aussi : politesses en ile de france aussi soit politesses aussi chez installations autour de paris la valeur installations en ile de france aussi du quadrillage dans la aussi r qui politesses aussi augmenter (l’objectif est alors de produire politesses une plus-value à la revente), installations autour de paris mettons installations selon autour de paris les politesses revenus en ile de france aussi fonciers qui seront encaissés via installations en ile de france politesses autour de paris loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à instituer en ile de france politesses en ile de france aussi de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa bénéfice installations autour de paris aussi locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, absolument dans un contexte de procès-verbal autour de paris aussi bas où l’estimation installations autour de paris aussi des logements sont élevés chez autour de paris aussi rapport aux recette installations autour de paris aussi et aux loyers. Vous pouvez, selon dans la r exemple, pratiquez politesses en ile de france de bon autour de paris aussi prestation dans la aussi r de calcul de revenu dans la aussi r aussi locatif. Cela vous a pour but politesses d’étudier l’intérêt de cet autour de paris aussi solution et de politesses autour de paris aussi la comparer avec d’autres installations aussi types de investissements aussi et pourquoi pas installations dans la r aussi à ce classement du fertilité dans la aussi r locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez apparoir politesses aussi qu’en fonction de la ville politesses autour de paris aussi choisie pour l’achat et la mise en location du logement, les performances installations aussi moyen ne sera pas quoi que en ile de france aussi le même. De fortes installations dans la aussi r aussi disparités politesses en ile de france aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immeuble politesses aussi locatif à Paris détient politesses autour de paris aussi des atouts dans la r plusieurs installations en ile de france aussi d’un point de vue h politesses dans la aussi r aussi et espoir de plus-value, il en est tout autre à l’échelle de installations en ile de france aussi la gain installations autour de paris aussi locative. À vous de déterminer quels sont vos objectifs politesses dans la r aussi à moyen et long termes et en ile de france aussi plus admirables politesses dans la r moyens pour y arriver via en ile de france aussi le bon investissement immobilier politesses en ile de france : politesses en ile de france se créer politesses un revenu complémentaire pour préparer votre retraite dans aussi exemple, installations en ile de france augmenter votre patrimoine total, politesses aussi atténuer installations en ile de france aussi vos impôts en investissant dans un bien concret, politesses en ile de france aussi installer politesses autour de paris aussi plusieurs politesses aussi dizaines ou politesses centaines d’euros chez politesses aussi mois, politesses en ile de france investir un capital jà politesses en ile de france aussi existant, installations autour de paris aussi maximiser installations dans la r un patrimoine immobilier, dans la aussi r etc. Dans la très autour de paris grande majorité des cas, investir dans le installations autour de paris aussi locatif ne existera politesses intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses années. En outre, c’est l’un des politesses autour de paris seuls placements politesses dans la aussi r aussi qui installations aussi se élever installations autour de paris aussi à crédit, ce qui en fait politesses en ile de france aussi parmi les installations aussi placements en ile de france aussi préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un emplette installations à 110 %).\nC’est donc politesses dans la aussi r l’une des voies recommandées pour s’instaurer installations en ile de france aussi un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des locataires dans la aussi r aussi Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du politesses premier appartement à vendre que vous blanchissage installations aussi en ile de france louer pour créer dans la r aussi des bénéfices et percevoir ses initial euros. Le marché immobilier installations en ile de france n’est pas en ce moment autour de paris aussi très autour de paris aussi de faible prix installations en ile de france aussi aux investisseurs particuliers : enchère installations aussi élevés, rendements moyens faibles, fisc politesses confiscatoire et droits du bailleur souvent en ile de france aussi faible face aux mauvais locataires, etc. Il est donc politesses dans la aussi r indispensable de réaliser politesses autour de paris une sélection très en ile de france pointue du ou des biens immobiliers dans quoi politesses dans la r investir. Nous y reviendrons d’or dans la r sein des différents articles de cet installations autour de paris rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immeuble installations locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans plusieurs installations aussi années ?). Vous aurez également en ile de france aussi la sélection installations autour de paris entre investir dans un logement neuf, couramment politesses possédant une installations défiscalisation à la clé et pourquoi pas politesses en ile de france aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ou installations dans la aussi r dépourvu politesses autour de paris travaux. Les avantages et en ile de france défauts installations en ile de france aussi de tout aussi type d’opération ne sont pas les aussi mêmes. Chacun adaptera son projet dans la r à ses recette politesses autour de paris et à son patrimoine, cependant aussi il vaut mieux avantager autour de paris aussi la politesses aussi en ile de france politesses dans la aussi r qualité et la profit installations autour de paris aussi sur le long terme. Vous devrez aussi installations dans la aussi r choisir la fisc en ile de france aussi et donc politesses aussi le bon type de contrat de location. 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Fontaine l etalon 62390 : Annuaire inversé professionnel dont ; Agriculteurs, Amenagement, entretien de jardins et parcs\nAnnuaire inversé professionnelNord Pas de CalaisPas de CalaisFontaine l etalon\tL'annuaire inversé professionnel facilite votre recherche de renseignements téléphoniquesNotre service d'annuaire inversé des métiers vous propose de cibler géographiquement vos recherches de renseignements téléphoniques et postaux : vous trouverez des professionnels et des artisans répondant à vos critères de localisation. Notre application d'annuaire inverse Pro interroge une base de données téléphoniques régulièrement mise à jour et répond à votre requête en quelques instants.L'annuaire inversé professionnel a guidé votre recherche de coordonnées téléphonique et postales ; votre recherche se situe en Nord Pas de Calais dans le département Pas de Calais.Vous recherchez des renseignements téléphoniques dans la ville de Fontaine l etalon.Quelle activité professionnelle est concernée par votre recherche dans notre annuaire inversé Pro ?L'annuaire inversé des métiers met à votre disposition une liste d'activités afin que vous trouviez le bon professionnel, celui qui correspond à vos besoins. Sélectionnez l'activité professionnelle correspondant à votre recherche de coordonnées téléphoniques et postales de professionnels. Dès que vous aurez sélectionné l'activité inhérente à votre demande L'annuaire inversé des métiers affiche les professionnels correspondant à cette activité dans la ville que vous aurez précédemment sélectionnée. Une liste de professionnels correspondant à votre recherche de renseignements téléphoniques vous est proposée, à vous de choisir celui qui sied le mieux à vos besoins.Vous êtes dans l'annuaire inversé des professionnels de la ville de Fontaine l etalon Cliquez sur l'activité professionnelle concernée par votre recherche : Liste des activités professionnelles de la ville de Fontaine l etalonAgriculteurs\nAprès avoir cliqué sur l'activité professionnelle, dont vous recherchez les professionnels et artisans, une liste apparaîtra.Vous trouverez les renseignements téléphoniques et postaux de chaque professionnel listé : le nom/la raison sociale, l'adresse postale complète et le numéro de téléphone.Le plus de l'annuaire inversé pro : une vue réelle de l'adresse concernée et un plan d'accès pour y parvenir.Annuaire inversé des métiers : recherche géographique, des renseignements téléphoniques précis !Votre recherche de numéros de téléphone vous a mené dans la ville de Fontaine l etalon.Vous souhaitez savoir si dans une ville proche se trouve également l'activité professionnelle souhaitée, l'annuaire inversé professionnel vous renvoie sur la liste des villes de Pas de Calais.Vous souhaitez vous renseigner sur les activités professionnelles existantes au sein d'un autre département, dune autre région :L'annuaire inversé Pro vous propose de choisir une autre région de France. Rédigé par Géraldine Reverse


À propos de Just4U - Just4U\nAccueil À propos de Just4U\nÀ propos de Just4U\nJust 4U le blog a une ambition. Etre à tes côtés durant toute ton adolescence et ton entrée dans la vie adulte. C’est vrai, c’est la période de la vie où on change le plus. Physiquement bien sûr, mais pas seulement.\nTous ces choix, vraiment?\nEntre 13 et 20 ans, il y a toute une série de décisions que tu vas prendre. Choix des meilleurs ami(e)s pour la vie, choix d’une formation, d’un métier, croyances, sports et loisirs, mode de transport, etc.\nDurant ces années importantes, l’équipe de Just 4U le blog veut t’écouter et te proposer des infos, des témoignages et des réflexions pour booster ta foi et d’aider à y voir clair dans tes choix.\nAlliance Presse, un groupe indépendant\nJust 4U est un média d’Alliance Presse, un groupe de presse indépendant, basé à Aubonne en Suisse et présent en France aussi. L’équipe de Just 4U est formée de personnes qui ont toutes passé par ces années (et qui, pour certaines, en profitent encore) et qui souhaitent partager leur expérience, leur foi avec toi.\nLe contenu de ce site engage les auteurs des articles. Les titres et photos sont de la responsabilité de la rédaction.\nJust 4U, c’est gratuit grâce à…\nJust 4U le blog est gratuit. Bien sûr, Alliance Presse se réjouit de tout don pour poursuivre cette aventure.\nNotre magazine en ligne existe grâce à votre générosité


> 2015 > février\nAuteur: Julie Morel 28 février 2015\nAu musée de la Chasse et de la nature, des pièces de Kate MccGwire.\nLes plus belles sont les plus minimales, sans échappée possible vers une narration, sans explications possibles, simplement enroulées sur elles-mêmes, organiques et étranges, montreuses et belles.\nA.F.K., test pour un manifeste\nAuteur: Julie Morel 27 février 2015\nTests rapides de lettres/mots écrits avec des cheveux, qui serviront pour le manifeste que je suis en train d’écrire pour le projet A.F.K.\nLes supports définitifs seront blancs. Je suis en train de faire différents essais (papier type bristol, carton plume autocollant, chromolux, verre, …) pour voir ce qui conviendra le mieux. La difficulté principale étant que tous ces supports s’usent et se tâchent très vite quand on travaille avec de la colle.\nEt puis quelques schémas pour l’organisation potentiel de l’exposition à venir.\nEt hypermoderne, un texte de Julien Prévieux, que j’affectionne particulièrement, et copié depuis son site.\nThe Chessroom, Editions Montgolfier, 2013\nLe mat du débutant est le mat le plus rapide du jeu d’échec. Il suffit d’un peu moins de trois coups pour l’accomplir : cinq demi-coups et la partie est terminée. On peut le réaliser du côté des blancs, comme du côté des noirs. La partie débute avec les blancs qui jouent un pion en e4 pour prendre possession du centre de l’échiquier. Les noirs répliquent avec le déplacement d’un pion de la position f7 à la case f5. Ils libèrent la diagonale du roi qui n’est plus protégé. On l’aura compris, dans cette partie, ce sont les noirs qui jouent le rôle du débutant. Ensuite, c’est très simple et tout va très vite, les blancs jouent un second pion en d4. Il s’agit d’un exemple, ce coup n’a pas vraiment d’importance. On aurait tout aussi bien pu jouer le cavalier en c3 ou placer notre fou en e3. Il faut simplement faire attention à ne pas interrompre la diagonale croisant celle libérée par le premier pion noir. C’est au tour des noirs de jouer, ils déplacent un pion en g5 laissant leur roi totalement à découvert. Il ne reste plus alors qu’à placer notre dame blanche en h5 pour attaquer le roi noir. Sa seule possibilité de fuite est f7, mais le coup est impossible puisqu’il serait à nouveau mis en échec par la reine. Le cavalier et le fou noirs ne peuvent pas s’interposer. Echec et mat.\nLa partie du siècle\nNew York, octobre 1956 : le tournoi d’échec du Rosenwald Memorial rassemble quelques-uns des meilleurs joueurs des Etats-Unis. Un jeune adolescent du nom de Robert James Fischer est invité à concourir. Cette même année, Robert a remporté le championnat junior des Etats-Unis mais il est loin d’attirer l’attention dans ce tournoi : ses premiers résultats sont médiocres, il n’a encore gagné aucune partie et, avec son t-shirt rayé et sa coupe en brosse, il a vraiment l’air d’un enfant.\nA la 8ème ronde, Robert est opposé à Donald Byrne, l’un des meilleurs joueurs américains de l’époque. Byrne est un maître international de vingt-cinq ans portant costume sombre, lunettes et cheveux noirs. Il fume beaucoup. Son style de jeu très agressif lui a notamment valu une belle victoire dans l’US Open. Robert a étudié les parties de Byrne dans les magazines et il choisit d’entamer le jeu en déployant une ouverture inhabituelle, la « défense Grünfeld ». Robert en maîtrise les grandes lignes mais il est loin d’en connaître toutes les subtilités, et il est rapidement contraint d’improviser. Il se ronge les ongles, se frotte le front, il hésite beaucoup. Byrne est confiant, il vient tout juste de l’emporter face à Samuel Reshevsky, le grand maître le plus renommé de cette compétition. Au dixième coup, le jeu de Byrne est bien développé et il contrôle parfaitement le centre de l’échiquier. Au onzième, Robert tente le sacrifice de son cavalier pour reprendre l’avantage. Les commentateurs ne comprennent pas ce mouvement inattendu mais Byrne voit clair dans la stratégie de son adversaire. Cette pièce offerte est un piège qui le conduirait à perdre du terrain si ce n’est la partie. Au coup suivant, Robert tente à nouveau cette stratégie mais Byrne décline à nouveau. La partie est tendue, la rumeur de l’audace des derniers coups de Fischer fait le tour de la salle. Les deux joueurs sont maintenant au centre de l’attention et le dix-septième coup va rendre la partie légendaire. Robert envisage la possibilité singulière de l’emporter en sacrifiant sa reine déjà en danger. Ce choix va à l’encontre de toutes les stratégies habituelles. La reine est une pièce à sauvegarder le plus longtemps possible car jouer sans elle est souvent synonyme de défaite. Au lieu de la protéger coûte que coûte, Robert prend le risque de la perdre en contre-attaquant avec un fou, pour mieux redistribuer les positions. Byrne la prend. Les autres pièces de Robert vont agir de concert dans les mouvements qui suivent : le cavalier vient protéger la tour qui va sécuriser le fou tout en forçant la dame de Byrne à prendre un pion par gourmandise. Sa dame est désormais très mal placée, loin de son roi, à l’opposé de l’échiquier. Robert, quant à lui, vient de prendre une tour, deux fous et un pion. Il a pris le dessus. Les spectateurs commencent à saisir ce qui se déroule sous leurs yeux : aussi fou que cela puisse paraître, Donald Byrne est en train de perdre face à un inconnu de treize ans. Robert met à nu le roi blanc et provoque une série d’échecs qui aboutissent à un échec et mat sans appel. Il est minuit, l’arbitre et les spectateurs sont médusés. C’est le début de l’histoire du mythique et très controversé champion, Bobby Fischer.\nLes informaticiens se sont intéressés à la programmation d’ordinateurs jouant aux échecs dès le début des années 50. Au milieu des années 80, Feng-Hsiung Hsu, étudiant de troisième cycle à l’Université Carnegie Mellon, débute une thèse sur le sujet. Avec un certain Murray Campbell, il conçoit une machine à jouer intitulée Chip Test. En 1989, les deux jeunes diplômés sont embauchés par IBM pour poursuivre leurs expériences avec l’aide d’une équipe de programmeurs. Le projet porte le nom de code Deep Thought puis Deep Blue. Une première rencontre entre leur machine et le champion du monde Garry Kasparov est organisée en 1996. Kasparov remporte facilement le match en six parties avec un résultat sans appel : 4-2. Kasparov accepte une revanche l’année suivante mais le nouveau challenge sera une toute autre histoire.\nAu début de la première partie contre un nouveau Deep Blue plus rapide et perfectionné, Kasparov développe immédiatement une stratégie consistant à empêcher la machine de faire appel à sa fabuleuse mémoire pour l’emmener hors des sentiers battus, loin de l’approche statistique dans laquelle elle excelle. Les ordinateurs ont été pendant longtemps médiocres lors de l’ouverture, la première phase de jeu. Les capacités de calcul les plus phénoménales ne servent pas à grand-chose quand la situation est vierge et totalement ouverte. Les joueurs humains font appel à leur expérience et commencent par un coup généralement admis comme l’un des meilleurs possibles. Logiquement, les programmeurs d’IBM ont doté Deep Blue d’une base de données contenant des centaines de milliers de partie d’échecs pour combler ces lacunes à l’ouverture. Ils ont étudié le nombre de fois que ces séquences ont été jouées, quel était le classement du joueur, combien de fois ces déplacements avaient abouti à des victoires, des défaites, des matchs nuls… En 1997, et selon les dires d’IBM : « Kasparov ne joue plus seulement contre un super-ordinateur mais contre les fantômes des grands maîtres du passé ».\nKasparov ouvre la partie avec son cavalier mais de manière inattendue, il ne le déplace pas quand Deep Blue vient le menacer. En trois coups, Kasparov vient de rendre l’énorme base de données inutile, et Deep Blue doit penser par lui-même. La partie évolue sans grande surprise, l’ordinateur ne commet pas d’erreur flagrante mais ses coups sont mécaniques, attendus et sans aucune vision stratégique. L’avantage des ordinateurs est leur vitesse de calcul : en milieu de partie, lorsque les pièces sont déployées sur l’échiquier, analyser l’ensemble des possibilités des trois coups suivants revient à traiter des milliards de possibilités. Un travail d’une vingtaine de secondes pour Deep Blue et de plus de quarante ans pour Kasparov… Mais si les programmes de jeu d’échec nous surpassent dans l’approche tactique, en prévoyant très bien les quelques coups à venir, ils ont d’énormes difficultés à envisager la dimension stratégique du jeu. Ils ne disposent pas d’une vision d’ensemble de la partie et ont du mal à saisir les conséquences profondes de certains coups contre-intuitifs comme le sacrifice d’une pièce. Dans la première partie, lorsque Kasparov offre une tour à Deep Blue en l’échange d’un fou, Deep Blue s’engouffre dans la brèche et la prend machinalement. L’ordinateur vient tout simplement de comparer les valeurs des pièces en présence sans prendre en compte la position des simples pions de Kasparov qui menacent son roi mal protégé. Treize coups plus tard, Deep Blue perd cette partie en demi-teinte, mais le final réserve une étonnante surprise qui va définitivement perturber Kasparov pour la suite du match et bouleverser l’histoire.\nLorsqu’arrive la fin de partie, Deep Blue fait un choix très étrange. Pour le 44ème coup, il positionne sa tour dans la première ligne des blancs plutôt que dans une position conventionnelle qui aurait mis Kasparov en position d’échec. Les commentateurs s’interrogent, que s’est-il passé dans le programme ? Le mouvement de Deep Blue est un non-sens complet au moment où il est assailli de toute part, Deep Blue choisit littéralement de passer son tour et permet à Kasparov d’avancer un pion dans la deuxième ligne adverse, le rapprochant encore un peu plus de la possibilité de récupérer sa reine. Encore plus incompréhensible, Deep Blue se retire brusquement du jeu le tour suivant en s’avouant vaincu. Comment un ordinateur peut-il commettre un tel abandon ? La partie se déroulait mal pour la machine mais la possibilité d’un match nul n’était pas écartée. Le soir-même, dans sa chambre du Plaza Hotel, Kasparov et son expert en informatique décortiquent la partie. A l’aide d’un programme de jeu d’échec, ils vont rejouer tous les coups et poursuivre le jeu au-delà du renoncement inexpliqué de l’ordinateur. Ils découvrent que l’hypothèse du déplacement de la tour pour mettre en échec Kasparov était un choix sans suite, l’ordinateur aurait été échec et mat de toute façon. Seulement cette défaite ne se serait concrétisée que vingt coups plus tard, et c’est là que réside tout le problème. Cet ordinateur, dont les capacités de prédiction sont annoncées comme limitées à six ou huit coups, peut donc « voir » beaucoup plus loin. Cette explication rationnelle n’est guère réjouissante pour Kasparov et la suite du match : Deep Blue serait tellement puissant qu’il pourrait prévoir au moins vingt coups d’avance. Calculer aussi loin dans un jeu complexe comme les échecs relève d’une prouesse qu’aucune stratégie humaine ne peut parer. Kasparov en conclut que ce coup est le signe d’une immense clairvoyance plutôt que d’une maladresse. Il ne gagnera plus aucune des parties suivantes et finira par perdre le match. La défaite retransmise dans le monde entier est hautement symbolique : pour la première fois, le plus haut représentant humain de la discipline s’avoue vaincu face à un ordinateur.\nEn 2012, l’ingénieur Murray Campbell, revient sur cette partie dans un entretien avec Nate Silver (The signal and the Noise, Nate Silver, The Penguin Press) : « Il y avait quelques problèmes dans le programme de Deep Blue mais il était, pour nous, de plus en plus difficile de les détecter. Dans les premiers stades de la mise au point du programme, on se rendait facilement compte quand il faisait un choix inhabituel. Puis Deep Blue est devenu bien meilleurs que nous et quand il déplaçait une pièce par erreur, nous ne pouvions pas réellement nous en rendre compte.» Et de continuer sur la partie proprement dite : « Au 44ème coup, un bug s’est produit dans le programme, un bug que nous connaissions et que nous pensions avoir résolu. Incapable de sélectionner le coup suivant par ses algorithmes habituels, Deep Blue a fait appel à une procédure de secours dans laquelle il a choisi un coup complètement au hasard. C’était ça le mouvement inattendu de la tour. Le bug a été sans conséquence pour l’ensemble du match, la première partie était déjà mal engagée et nous l’avons réparé dès le lendemain mais il a largement transformé la perception que Kasparov avait des capacités de notre machine… »\nOn parle souvent de l’anxiété du champion du monde dans la suite du match et de son abandon un peu trop hâtif lors de la deuxième partie. Il raconte lui-même avoir été très impressionné par la profondeur du jeu développé par Deep Blue lors de son renoncement. Pour Deep Blue, ce bug n’était donc pas une simple erreur de parcours, il est même fort probable qu’il lui ait permis de battre l’homme en exploitant, sans le savoir et par accident, une faille psychologique.\nFort comme un turc mécanique\nVous savez, pour vous mettre au travail sans que vous le sachiez, il y avait des solutions très simples. ReCAPTCHA par exemple : on aidait Google à digitaliser le contenu de livres scannés en retapant une suite de caractères affichés à l’écran. C’était un jeu d’enfant. On l’avait tous fait ou presque, on était plus de 750 millions d’utilisateurs à avoir retranscrit au moins un mot avec ce système. Quand on ouvrait le compte d’une boîte mail, ou qu’on postait un commentaire sur un site, on devait confirmer au programme qu’on était bien un être humain et pas un robot, c’était ça les Captcha. Certains disaient que c’était comme participer au grand tout de l’intelligence collective, la ruche, les abeilles et la somme des parties… La sagesse globale, quoi. Quand on entendait ce genre d’histoires, d’habitude certains se méfiaient mais là, rien. On avait déjà intégré tout ça sans avoir besoin des discours, sans même le besoin d’y croire vu qu’on croyait faire autre chose. Bon, pour ceux qui voulaient quand même être payés, il y avait ce service d’Amazon appelé Mechanical Turk, le turc mécanique, en référence à un automate du XVIIIe siècle censé savoir jouer aux échecs mais en fait actionné par un humain dissimulé à l’intérieur. Grâce à ce service, on pouvait accomplir depuis chez soi une tâche contre un peu d’argent. On pouvait avoir à retranscrire quelques minutes d’enregistrement audio, à traduire quelques paragraphes d’un texte, à aimer des livres ou des sites web, ou encore à analyser des images. Ces tâches n’étaient rémunérées que quelques centimes et il n’était pas rare que ça nous prenne une heure pour les réaliser. Ce genre de marchés était devenu la norme, on utilisait Mechanical Turk pour nous faire travailler à bas prix et des dizaines d’activités pénibles avaient été transformées en jeu pour qu’on travaille sans le savoir. Tout le monde allait dans le même sens de toute façon, en écrivant des articles pour rien qui profitaient à d’autres, ou en distribuant gracieusement des améliorations pour des produits qu’on avait achetés. Là c’est certain, il se tramait quelque chose de très bizarre.\nAuteur: Julie Morel 23 février 2015\nPrise à la hâte en fin de soirée, photos de la fête de lancement de l’année de la Chèvre, en musique et avec huîtres, nems et écrevisses…\nOn pourrait y appliquer la phrase de Pierre Dac, légèrement modifiée :\n« Je songe souvent à la quantité de bœuf qu’il faudrait pour faire du bouillon avec le lac de Genève » deviendrait alors « Je songe ici à la quantité d’écrevisses qu’il faudrait pour faire du bouillon avec le lac Pontchartrain« .\n20 février 2014, Mary Queen of Vietnam, près du Village de l’Est – NOLA\nAuteur: Julie Morel 19 février 2015\n« Pourquoi ne pas privilégier la dispersion ? Au lieu de vivre dans un lieu unique, en cherchant vainement à s’y rassembler, pourquoi n’aurait-on pas, éparpillé dans Paris cinq ou six chambres ? J’irais dormir à Denfer, j’écrirais place Voltaire, j’écouterais de la musique place Clichy, je ferais l’amour à la poterne des peupliers, je mangerais rue de la Tombe-Issoire, je lirais près du parc monceau, etc. Est-ce plus stupide, en fin de compte, que de mettre tous les marchands de meubles faubourg Saint-Aontoine, tous les marchands de verrerie rue du Paradis, tous les tailleurs rue du Sentier, tous les juifs rue des Rosiers, tous les étudiants au quartier Latin, tous les éditeurs à Saint-Sulpice, tous les médecins dans Harley Street, tous les noirs à Haarlem ? »\nGeorges Perec (La vie de quartier, Espèces d’espaces).\nLincoln Beach, 18 fev. 2015\nJ’enseigne à Lorient\nJ’expose à Quimper\nJe vois mes amis à Lyon\nJ’aime à la Nouvelle Orléans\nJe me retrouve à Briant\nLa vie est belle quand elle se disperse.\nAuteur: Julie Morel 16 février 2015\nDéfilés de chars et de fanfares – Krewe of Mid-City et Thoth, Nouvelle Orléans, 15 février 2015.\nA.F.K., tests de « dessins électriques »\nAuteur: Julie Morel 7 février 2015\nHier, c’était un peu Noël dans ma boite aux lettres. Une chouette-athénienne et un deuxième paquet d’outils venus du Texas…\nAujourd’hui, suite des tests pour les dessins à l’encre conductive pour mon projet A.F.K.\nQuelques croquis rapides. Tests des différents composants, des LEDs en série et des résistances. Tests avec quelques LEDs dont j’ai coupé les pattes et intégrés aux dessins rapides à l’encre conductrice. Une préférence pour les connexions avec matériaux humains (les doigts!) et des LEDs simples achetées dans un magasins du coin).\nSi le stylo que j’utilise a été pensé pour rendre la création de circuits électriques plus simple, il n’en reste pas moins un outil de dessin… autant l’utiliser au maximum de ses deux champs d’actions !\nTests conclusifs, je m’apprête donc à avancer sur les dessins eux-mêmes. Ils tenteront de rendre sensible toutes les info que j’ai pu accumuler pour une critique du post-internet…\nA.F.K., Nouvelle Orléans\nJournée d’étude Géograhies variables à l’EESAB\nAuteur: Julie Morel 5 février 2015\nJournée d’études le mercredi 4 février 2015 à 9h30\n►9h30 – 12h30 :\n> Marion Bailly-Salin et Nicolas Desverronières, anciens étudiants, artistes : présentations des propositions finales suite au voyage à la Nouvelle Orléans.\nMarion Bailly-Salin s’intéresse au rapport à l’autre. Rencontrer quelqu’un c’est rencontrer des pensées, une histoire, des expériences. Comment les donner à voir ? Mettre en scène l’autre, révéler des questions, dessiner son rapport à celui-ci et tenter d’effectuer des portraits, parfois même des autoportraits sont les questions qui traversent son travail.\nNicolas Desverronières produit des fictions à partir des normes et standards de la vie quotidienne fictions. Gratter le vernis, déraciner la moquette, écorcher le plancher et labourer le panneau de particules, constituent divers moyens de produire des fictions : autant de sabotages ludiques réactivant un rapport physique à un monde s’affirmant comme tactile et paradoxalement de moins en moins palpable, de plus en plus lisse.\n>Julie Morel, artiste et enseignante à l’EESAB-Lorient : Retour sur le contexte des arts visuels à la Nouvelle Orléans, présentation du projet « Neutral Ground »\n« Julie Morel se définit volontiers comme une artiste du net, appréhendé à la fois comme l’espace, l’objet et le média de ses créations. Elle y développe et y ancre le récit de son œuvre, qui se tisse au jour le jour dans les ramifications de ses multiples projets de recherche, de création et de commissariat. »\nTransversale, sa pratique est alimentée par une volonté d’interroger les relations quotidiennes qu’entretient l’homme avec la technologie, notamment au travers du langage.\nElle expose régulièrement son travail en France ou à l’étranger, dans des institutions ou des structures indépendantes.\nElle enseigne aujourd’hui à l’EESAB où elle dirige le programme de recherche Géographies variables.\n> Karen Dermineur, commissaire d’exposition : Désert numérique , contexte, enjeux et transmission d’un festival en milieux rural\nKaren Dermineur est artiste, curatrice d’expositions multimédia, organisatrice d’événements culturels et artistiques, curieuse des relations interpersonnelles via l’interface technologique (entre désir, art et technologies). Elle enregistre les lignes, les couleurs et les sons, conférences, promeut les logiciels libres et réalise des sites Web culturels. Elle a créé le noeud « Upgrade!Dakar » sur l’état de la création numérique en Afrique, et a rejoint Maria Luisa Angulo dans Trias Culture pour promouvoir la création numérique en Afrique. Elle vit et travaille à Dakar (Sénégal). Elle est agelement à l’initiative du festival « Déserts numériques« , qui tous les ans rassemble quarante artistes internationaux dans le contexte unique du village de Saint-Nazaire-le-Désert en Drôme provençale, autour des pratiques artistiques contemporaines et numériques.\n►14h00 – 16h30 :\n> Florent Perrier, chercheur en esthétique et théorie des arts : « Rose X – lignes de l’entrelacement passionnel en Harmonie », présentation sur le paysage autour du phalanstère\nFlorent Perrier, Docteur de l’Université Paris I, est chercheur associé à l’Institut Mémoires de l’édition contemporaine et aux Archives Walter Benjamin de Berlin. Outre sa thèse sur les rapports entre l’art, l’utopie et le politique à paraître aux éditions Payot dans la collection « Critique de la politique », il prépare un ouvrage consacré aux regards politique et esthétique de W. Benjamin sur l’œuvre de Charles Fourier.\n> Cécile Babiole, artiste : présentation du travail de l’artiste\nCécile Babiole est une artiste active dès les années 80, dans le champ musical d’abord, puis dans les arts électroniques et numériques. Elle associe dans ses créations arts visuels et sonores à travers des installations et des performances qui interrogent avec singularité et ironie les médias. De dispositifs performatifs aux dispositifs impliquant le public, elle questionne de plus en plus les technologies et tente d’en transposer de façon détournée les usages normés dans le champ de la création. Cécile Babiole s’approprie un registre machinique et une culture de masse pour en tirer une confrontation entre créativité et déterminisme, usages passés et présents, techniques obsolètes et contemporaines. Son travail a été exposé internationalement : Centre Pompidou Paris, Mutek – Elektra Montréal, Fact Liverpool, MAL Lima, NAMOC Beijing … et distingué par de nombreux prix et bourses.\n> Donald Abad, artiste : présentation du travail de l’artiste.\nDiplômé et post-diplômé de l’Ecole Nationale Supérieure des Arts Décoratifs de Paris, Donald Abad mène de front, depuis 2003, projets artistiques, résidences d’artistes et enseignements à l’École supérieure d’art et de design d’Amiens, aux Ateliers du Carrousel du Louvre, à l’Académie Charpentier et à l’Université Paris 8.\n« Donald Abald explore dans son travail la dualité technologie/nature, deux notions fortes englobant les concepts des nouvelles technologies nomades (GPS, autonomie, temps réel/temps différé, nouveaux territoires de l’information et de la communication), de la performance (au sens artistique et sportif du terme) et du land-art.\nC’est un artiste néo-romantique multimédia dans le sens où son exploration des nouveaux média et des technologies nomades n’est jamais le résultat présenté mais le moyen de créer de nouveaux scénarii à raconter sous forme de récits d’aventures vidéo. Ses expériences nourrissent une interrogation sur la place de l’individu face à son environnement ». Texte de Céline Bodin, Catalogue NATURE(S) (2012)\nGéographies variables, Nouvelle Orléans


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Demande d'asile : qui peut prononcer le versement de l'allocation à titre rétroactif pour une période écoulée ?\nLe juge du référé-liberté peut-il prononcer une injonction de versement de l'allocation pour demandeur d'asile à titre rétroactif pour une période écoulée ?\nSi le juge des référés, saisi sur le fondement de l'article L. 521-2 du Code de justice administrative, afin de faire cesser l'atteinte grave et manifestement illégale au droit d'asile qui pourrait résulter d'une privation des conditions matérielles d'accueil peut enjoindre à l'administration de les rétablir, et en particulier de reprendre le versement de l'allocation mentionnée à l'article L. 744-1 du Code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile, il ne lui appartient pas, en principe, d'enjoindre le versement de cette allocation à titre rétroactif pour une période écoulée. Ainsi statue le Conseil d'État dans un arrêt rendu le 17 avril 2019.\nLe requérant, ressortissant guinéen, a demandé l'asile en France le 17 octobre 2017 auprès des services de la préfecture du Nord et a accepté le même jour les conditions matérielles d'accueil proposées par l'Office français de l'immigration et de l'intégration (OFII). Sa demande d'asile a été enregistrée et la procédure en vue de son transfert aux autorités responsables de l'examen de sa demande, a été engagée.\nAyant été déclaré en fuite le 10 avril 2018, l'OFII a, par une décision du 29 juin 2018, suspendu le bénéfice des conditions matérielles d'accueil sur le fondement des dispositions de l'article L. 744-8 du Code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile. L’intéressé a demandé en vain à l'Office le rétablissement de l'allocation pour demandeur d'asile. Il a saisi le juge des référés du tribunal administratif de Lille sur le fondement de l'article L. 521-2 du Code de justice administrative afin qu'il soit enjoint à l'Office de procéder au rétablissement des conditions matérielles d'accueil avec effet rétroactif.\nÉnonçant le principe précité, la Haute juridiction en conclut logiquement que les conclusions d'appel du requérant, en tant qu'elles tendent au rétablissement rétroactif du versement de l'allocation pour demandeur d'asile, ne peuvent qu'être rejetées.


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