52 Guillaume FONTENEAU 12 février 2021\nC’est là une discussion parfois difficile que j’entretiens avec mes clients ingénieurs; Les ingénieurs sont des mathématiciens, souvent des hommes brillants qui ne peuvent pas prendre une décision qui ne soit pas validée par une théorie mathématique aboutie ou un tableur excel.\nAu final, ils tombent trop souvent dans le piège de l’inaction car plus ils travaillent sur le tableau excel, moins ils arrivent à prendre un décision. Par exemple, l’achat d’une résidence principale, qui pourtant est à la base de tout patrimoine, est un passage à l’acte compliqué tant il s’agit d’un investissement irrationnel et non rentable sur excel.\nSe constituer un patrimoine suppose d’être capable d’écouter son bon sens et de prendre des décisions qui ne sont pas rationnelles ou validées par une simulation excel. Il faut être capable de prendre des risques et accepter l’aléa de ne pas savoir.\nUne partie non négligeable de mes clients est devenue riche de manière involontaire. Leur patrimoine est le résultat de choix de vie, de décisions irrationnelles à l’époque, mais qui se sont avérées excellentes avec le temps, leur talent et surtout le travail injecté pour valoriser la décision.\nS’il était possible de se construire un patrimoine élevé à partir d’une feuille excel… alors tout le monde ferait fortune. La prise de risque et l’acceptation de l’aléa sont indispensables pour vivre sereinement son patrimoine à long terme.\nLa prise de risque et l’aléa suppose une forme de naïveté et d’inconscience qui seules permettent de supporter le stress temporaire que cela engendre.\nOptimisme, Travail et Naïveté.\nEt selon vous : quelles sont les qualités indispensables pour se construire un patrimoine ?\nJacquart le 12 février 2021\nCe n’est pas de la naïveté, c’est tout simple l’esprit d’entreprise !\nQui nécessite d’être davantage un homme d’action qu’un homme de reflexion\nVMA le 12 février 2021\nMerci pour cet article ! Oui du travail et de l’optimisme !\nNous avons commencé en faisant suivre le couffin sur nos chantiers au lieu de partir en vacances et maintenant nous ne regrettons pas. Nos enfants sont conscients que notre patrimoine n’est pas tombé du ciel et c’est un principe fort d’éducation que nous avons essayé de leur transmettre\nMyriam LEPAGE LE GALLIC le 12 février 2021\nidem , pas de naivete juste une vision juste de vers ou l’on va .accompagnée de connaissances des failles\nMax le 12 février 2021\nLe plus grand risque pour un entrepreneur , c’est justement de n’en prendre aucun .\nChoisir entre » Être acteur de sa vie » ou « Spectateur de sa vie »\nLes jaloux sont tous des SPECTATEURS\nMyriam LEPAGE LE GALLIC le 13 février 2021\nen effet mais difficile d’entreprendre lorsque les autres sont attentistes\nHERRENKNECHT JEAN-PIERRE le 12 février 2021\nTellement juste et rafraichissant.\nLauren le 12 février 2021\nJe partage totalement cette analyse. Prendre des risques c’est la base de l’action et du succès\ngegeti le 12 février 2021\nMerci pour cet article rafraichissant, totalement vérifiable au quotidien.\nDjé le 12 février 2021\nJe suis entièrement d’accord avec cet article. On n’a rien sans rien, et chacun, chaque jour a des opportunités. L’époque actuelle fait effectivement miroiter des réussites éclairs sans rien faire, mais ce n’est qu’avec la détermination, la formation, le travail, l’implication et la gestion et valorisation du temps qu’on peut y arriver.\nCeci dit, bonne chance à tous\nMaryse le 12 février 2021\nEt ne pas voir trop grand !\nInvestir ses économies, c’est normal… Mais s’endetter pour investir, c’est quelque chose qui me dérange…\nThierry le 12 février 2021\nDisons, qu’il faut etre fort optimiste, ou fort ,naif, pour prendre de nos jours un emprunt sur 20 ans, alors que en fait la majorité de la population n’a pas la certitude d’avoir encore son emploi dans 6 mois ( à part les fonctionnaires, médecins, … ) , la révolution technologique commence à peine à faire son œuvre, l’intelligence artificielle n’en étant que à ces débuts, et la compétition internationale va devenir bcp plus importante. Donc, GF a entièrement raison… 😉\nBeaucoup de vérité, mais à tempérer en fonction des choix de vie et des opportunités.\nCertains éléments, outre la situation familiale, comme la stabilité doivent également être pris en compte.\nGuillaume, vous conseillez souvent de commencer; logiquement, l’investissement par la résidence principale. Cela peut être difficile en début de carrière de certaines profession avec des mutations géographiques.\nDe plus, la prise de risque doit-elle mettre en péril l’équilibre économique familial ?\nSans être ingénieur, mais plutôt comptable, je travail aussi avec un tableur pour peser le pour et le contre, surtout dans la période actuelle à tendance décroissante.\nDonc le travail et l’optimisme bien sur, la naïveté pas trop quand même, mais également le bon sens.\nMaxwell le 12 février 2021\nLes 3 conseils pour réussir\n– Explorez plusieurs domaines\nDevenez « expert généraliste », Plus vous avez des connaissances dans des domaines différents, plus vous avez de chances d’avoir l’avantage sur d’autres qui excellent dans une seule spécialité.\n– Transférez vos savoirs\nPrenez les connaissances que vous possédez dans différents domaines pour les appliquer dans d’autres contextes. C’est ce qu’on appelle « l’apprentissage par transfert » (« learning transfer »)\n– Questionnez et reconstruisez\nApprenez à remettre en question ce que vous avez appris, « à explorer des cas de figure différents, en déconstruire les principes pour les comparer et les mettre en perspective »,\n« Qu’est ce que ça me rappelle ? » et « Pourquoi ça me rappelle cela ? »\net ca ne lui à pas mal réussi ……..\nGmo le 12 février 2021\nTout à fait d’accord sur le fond. Comme je suis ingénieur, personne n’est parfait, nous prenons les décisions à 2.\nTout cela est vrai bien sur.\nMais il faut encore quelques éléments supplémentaires pour remonter aux origines de la réussite,\nPour les jeunes, L’Éducation de la réussite, et les bonnes informations sur ce qui est porteur au moment T\nEt pour les parents cela consiste souvent à lutter contre le bourrage de crane « égalitariste » de l’École. ( même privée)\nLe temps reste l’élément directif : d’une manière générale, si on veut réussir, on n’a pas le temps d’en perdre, quel que soit son age.\nCe qui n’empêche pas de vivre son age normalement.\nJe pense très sérieusement que la réussite (ou pas) d’un individu est déjà décidée très tôt, vers le début de l’adolescence. Les parents étant les premiers responsables en fonction de leur comportement, de leur équilibre, de leur savoir, de leur culture, de l’amour qu’ils donnent à leurs enfants.\nFaron le 12 février 2021\nJe partage votre opinion, égalitarisme qui n’a aucun sens, pas de temps à perdre, concept que j’ai renoncé à défendre auprès de ma fille qui est, hélas, un pur produit de ces esprits que formate l’université depuis ces vingt dernières années, à tel point que je regrette qu’elle n’ait pas fait « ses universités » dans la rue comme le chantait très justement Philippe Clay. Je suis une farouche adepte des apprentissages en courant le monde, ce n’est pas toujours confortable, souvent exposé mais on apprend tellement mieux ! A condition d’avoir quelques dispositions quand même… Se constituer un patrimoine, c’est d’abord être curieux et avoir envie d’apprendre, ensuite risquer son argent personnel, le perdre souvent, il n’y a que comme ça qu’on apprend, et toujours garder la tête froide. Un échec est formateur, un deuxième passe encore mais il vaut mieux changer de voie si on les collectionne.\nJulie le 12 février 2021\nVotre article tombe à pic comme bien souvent.\nJe suis en train d’écrire : « Ma vie au fil de l’immo », et ce que vous dites colle parfaitement et me fait sourire.\nIl y a une grande humanité dans ce que vous dites.\nJ’y vois aussi un parallèle avec notre fils ingénieur, qui a besoin de toutes les certitudes pour être convaincu qu’avec Covid, on nous mène en bateau dans une direction où beaucoup n’ont pas envie d’aller.\nRemerciements à vous pour votre travail et votre humanité.\n« Ma vie au fil de l’immo ». est un projet de livre ? Dites nous en plus ..\nJUAN Bernard le 12 février 2021\nJ’étais dans le Queyras ou les paysans sont partis le siècle dernier chercher fortune. Tous ne l’on pas faite.\nJe demandais à notre chauffeur de car en regardant les maisons des Mexicains (belle villas pour montrer fortune faite et tombeaux flamboyants dans les cimetières) si ces fortunes existaient toujours et il m’a dit:\nLe grand-père a fait fortune, le fils l’a entretenue et le petit-fils l’a croquée!!!!!\nMes parents (4 enfants qui n’ont pas permis à ma mère d’avoir un travail – père petit employé SNCF) m’ont laissé quelque chose que j’appelle l’héritage de la souffrance…J’ai réservé ce qu’ils m’ont laissé pour mon petit-fils sans y toucher. Je laisserai à mes enfants l’héritage (le patrimoine) du travail comme j’ai pu le lire ci-dessus.\nJ’ai pris un escalier…en vendant tous les dix ans un bien pour acheter le suivant plus gros…J’échappais ainsi à la plus value et n’ai pas eu à subir l’effet EURO. D’un studio en entre sol, j’ai une petite villa avec piscine…\nLes agents immobiliers vous disent les points importants:\nLe chateau et le vallon (lieu encaissé ou il y a peu de soleil dans le midi)\nVous êtes fier d’avoir un chateau! mais l’autre vous dit : oui, mais dans un vallon!\nOui, mais j’ai un chateau! Oui, mais dans un vallon!\nRessortons les vieux dictons: mieux vaut être petit chez soi que grand chez les autres!\nJe finis à 68 ans de payer ma maison le mois prochain…Maman, si tu savais toi qui a été bonne à 12 ans…J’en ai chié…Toi Papa, respect! Après la nuit dans le train, changement de tenue pour quelques heures dans tes vignes. J’en ai chié, mais ce n’était rien comparé à vous!\nAlex le 17 février 2021\nVous ne voyez pas que vous reproduisez le schema ? Vous serez un grand pere un jour et votre petit fils va croquer. Chacun doit vivre sa vie, ne laissez rien que le necessaire a vos enfants\nJ’aurai 69 demain.\nJe vis à la Réunion depuis bientôt 45 ans.\nNous avons au fil des ans, mon mari et moi, acheté pour habiter, acheter pour louer, pratiqué à plusieurs reprise la défiscalisation, en Girardin en Scellier, acquis et géré un immeuble de 7 appartements en LMP, un appartement au ski avec bail locatif de 9ans, dénoncé par le gérant la quatrième année, acheté une résidence secondaire en métropole et construit … et j’en passe.\nLe plus compliqué ayant été de s’occuper d’appartements achetés en résidence hôtelière par ma belle-mère au Cannet Rocheville avec un bail Résidence hôtelière. Tout s’est très bien passé les premières années, et ensuite la cata : plus de bail, résidence squattée avec la mainmise de tchétchènes, drogue prostitution, appartements des propriétaires loués au bénéfice de truands …\nEt tout ça à côté de notre métier.\nJ’ai envie de retracer ces histoires pour mes enfants et petits-enfants.\nEt je me retrouve parfaitement dans tout ce que vous dites : Optimisme et confiance, beaucoup de travail et encore en ce moment, naïveté dans le sens où on a parfois cru à des promesses qui n’ont pas été tenues.\nVie bien remplie et somme toute plutôt passionnante, bien que des moments aient été très difficiles à gérer.\nDavid le 12 février 2021\nBonjour, je suis globalement d’accord.\n– Il faut être optimiste et croire à l’avenir de nos Economies au niveau mondial.\nLa richesse se créé et cela continuera, grâce aux progrès technologiques, aux savoirs, aux organisations, aux connaissances économiques etc qui ne cesseront pas. Il y a aussi des zones géographique en expansion, il ne faut pas regarder que notre France parfois endormie (mais qui a aussi de nombreux atouts par ailleurs).\n– du travail et des sacrifices, oui il en faut pour se forcer à gagner de l’argent, et à limiter ses dépenses, pour en garder pour investir, et ensuite c’est l’effet boule de neige (les nouveaux revenus des placements, s’additionnent au revenus du travail, et une dynamique vertueuse se met en route, en augmentant la capacité d’épargne et d’investissement\n– de la naivité : oui il faut parfois se lancer à l’eau sans trop réfléchir et éviter l’immobilisme qui ne mème à rien. On en connait trop qui disent 30 ans trop tard « si j’avais su.. » et qui continuent tout de méme à ne rien faire… Pour le fichier excel cela m’a fait beaucoup rire … 🙂 je suis ingénieur et je valide tous mes investissements avec des modélisations Excel et des hypothèses optimistes et pessimistes pour peser le pour et le contre avant de me lancer en connaissance de cause. Mon dernier excel en date (modélisation très poussée) : en décembre dernier pour essayer de comparer sur 20 ans (oui je sais on ne connait pas l’avenir..) un investissement SCPI à crédit en metttant en évidence l’effet de levier du crédit, avec des hypothèses de baisses de dividendes, et de baisse du prix des parts. La conclusion est que l’effet de levier est tel actuellement, que l’investissement bat les SCI en assurance vie, les SCPI en assurance vie, les PEA et UC en assurance-vie si ces dernières ont des performances annuelles de l’ordre de 7% (ce qui est réalisable d’ailleurs). j’ai donc validé l’investissement en SCPI (A CREDIT !), en complément d’autres biens déjà détenus sur les autres supports listés, et que je continuerait d’alimenter. C’est la conclusion qui vaut pour mon cas particulier (TRI, revenus, nb de parts, fiscalité SCPI étranger, fiscalité Assurance vie etc). Mais pour moi il faut impérativement ce genre de calcul pour évaluer les opportunités.\nDenis le 12 février 2021\nJ’ai adoré ce bel article J’ai 40 ans d’expérience en immobilier et si vous m’aviez demandé mon avis aujourd’hui avec la perspective d’avenir du télétravail, je n’aurais pas investi dans les scpi. J’airai peur que les bureaux et commerces soient vides.\nLes scpi ont vocation à investir dans de l’immobilier tertiaire, bureaux et commerces en tête.\nPar contre, j’ai investi en même temps que Guillaume dans le portefeuille boursier qu’il nous a conseillé et il prospère bien.\nje suis en télétravail, mais mon entreprise garde des bureaux car le lien s’y fait également. Je ne crois pas en une énorme baisse des occupations des bureaux. Et ces bâtiments sont convertibles pour certains. Les mises en chantier seront peut être moins nombreuses à l’avenir mais je pense que le parc actuel restera relativement occupé\nD’autre part il n’y a pas que du Bureau et commerce en SCPI ….\nJ’ai pris soin de diversifier sur d’autres secteurs\nConcernant les commerces l’impact est rude mais il y aura toujours des Supermarchés, ou commerces de proximité. Le e-Commerce ne va pas tout tuer.\nJ’ai adoré ce bel article J’ai 40 ans d’expérience en bourse et si vous m’aviez demandé mon avis aujourd’hui avec la perspective d’avenir de l’économie, je resterais pas investi dans les actions. J’airai peur que les entreprises fassent faillite.\nLes actions ont vocation a être investies lorsque les cycles économiques sont favorables, et les bulles sont en formations.\nPar contre, j’ai aussi investi en même temps que vous il y a plusieurs mois et années dans des UC et elles prospèrent bien (par exemple BE0946564383 mais attention c’est une mode le Durable et la bulle pourrait dégonfler)\nMerci Denis pour vos conseils\nPS : cette parodie est évidemment écrite sous le ton de l’humour, mais ni vous (qui avez une grande expérience de l’immobilier), ni moi, ne savons lire l’avenir et connaitre le bon dosage dans nos investissements. L’important est de mesurer les risques/opportunités, et d’être diversifiés.\nEdouard le 12 février 2021\n« Réussir n’est pas une question de génération, c’est une question de posture. Dans une même génération, il y a toujours ceux qui réussissent et ceux qui n’arrivent jamais à rien. »\nAttention Guillaume, certains risquent bientôt de vous taxer pour vos élans pro-Macroniste et élitiste relatifs à ceux qui réussissent et à ceux qui ne sont rien… 😉\nAh, non, pas de politique ici. On vaut tellement mieux 😉\na+ le 12 février 2021\nDan le 12 février 2021\nIl est effectivement malsain d’accuser la génération précédente de facilité. Chaque génération a ses opportunités; mais c’est parfois le timing qui est différent. La crise de 2008 puis le COVID sont des bons points d’entrée en bourse. La hausse massive des prix de l’immobilier est terminée. Pour reprendre une expression à la mode, nous sommes sur un « plateau ascendant ». Les cryptomonnaies vont peut-être monter en puissance. L’inflation va peut être venir nous donner des opportunités. Il faut être prêt à saisir ces opportunités.\nyann le 12 février 2021\nvous faites bien de remonter les bretelles de ce djeune Calimero\nCette generation d’assistés trouve toujours des excuses pour ne pas se sortir les doigts du Q\nHeureusement pour eux, qu’il n’y ait plus de guerre, ils n’auraient pas survécu.\nIls oublient que beaucoup de boomers rognent dans leurs faibles retraites pour aider leurs enfants\nAurore le 24 février 2021\nsi vos enfants ont besoin de votre aide à plus de 40 ans, c’est que vous avez manqué quelque chose dans leur éducation…\nmichel Leclos le 12 février 2021\narticle concret simple mais que j’apprécie beau coup\nun investisseur de 74 ans\nJe ne crois pas en matière de réussite professionnelle que l’on puisse faire l’impasse désormais sur l’intelligence artificielle et les nouvelles technologies. Quelle que soit la voie choisie par celui qui débute dans la vie, un fossé se creusera dans les 15 ans avenir entre ceux qui maîtrisent ces techniques et les autres. Nous serons certainement distancés par les américains et les chinois mais il y a des places à prendre dans l’usage transversal de l’IA.\nlaurent Rousseau le 12 février 2021\nMerci pour ces informations…si ces propos viennent de vos entretiens, c’est intelligent de les partager et malin à la fois. Bonne continuation à vous et à votre blog.\nBadtimes le 12 février 2021\nD’accord avec vous Guillaume mais plus que de la naïveté je mettrais plutôt de l’inconscience. Il faut analyser un minimum avant d’agir mais si on se pose trop de questions on ne fait rien. Et c’est vrai que si vous entreprenez et que vous réussissez vous aurez droit à la jalousie malsaine qui règne en France. Les gens n’aiment pas les riches et ceux qui réussissent mais à la fin ils les envient et les jalouses. Là où vous avez également raison c’est qu’ils ne voient que le résultat et pas du tout la somme de travail investie. A part celui qui a gagné sa fortune en naissant ou au loto je n’ai jamais rencontré de gens qui avaient réussi sans avoir travaillé.\nLe seul souci en France quand on entreprend c’est que l’Etat vous attend au coin du bois pour presque vous dissuader de réussir, mais ça c’est un autre problème.\nFUCHS Marie le 13 février 2021\nEncore un article plein de bon sens et de vérité. Merci . Je suis d’accord avec vous . Cependant, je rajouterai qu’il faut un petit brin de folie et parfois d’inconscience pour se constituer un patrimoine. Et que nous sommes, par nature, habiles à saisir les opportunités.\ninvestisseur lambda le 13 février 2021\nJe confirme que la constitution de notre patrimoine immo, de plusieurs millions d’euros aujourd’hui, et qui nous rend désormais “rentiers”, a été le fruit de travail, d’optimisme et (un peu) d’inconscience. Notamment, inconscience sur la gourmandise de l’état et son penchant à chamger les règles du jeu en plein match ! Difficile, par exemple, de bâtir une stratégie fiscale durable dans ces conditions.\nCela dit, une des clés essentielles de réussite a été sans équivoque notre couple durable et très complémentaire. On ne peut surestimer l’importance psychologique, émotionnelle et financière d’un couple pérenne dans un plan d’investissement réussi. Quelle chance que nous nous sommes retrouvés ! Nous avons constaté l’hécatombe financière autour de nous avec l’explosion des couples, l’un après l’autre. Notre propre couple a été mis à rude épreuve par tout le travail et sacrifices nécessaires pour construire notre patrimoine. Mais il a tenu ! Et la fameuse “crise de midi” est à priori derrière nous :).\nRéussir (en France particulièrement) demande du travail, de l’optimisme et des compromis, y compris sur la base constituée par le couple et la famille !\nA propos de famille, notre fils unique (choix de notre part de ne pas avoir plus d’enfants), bien qu’il sait qu’il héritera un jour, est très dynamique et motivé à réussir par lui-même. Il nous dit qu’il ne sera jamais salarié. Il a déjà commencé une activité commerciale sur internet avant de terminer l’école de commerce. Il ne pense pas que l’école peut vraiment lui préparer pour un avenir très incertain. Mais ce que l’école ne lui apporte en savoir-faire, elle lui apportera en état d’esprit, en relations et en réputation (être diplômé est comme un “raccourci” pour indiquer que vous êtes sérieux, cultivé, capable, … Nb : Je ne défend pas ce point de vue—je constate.).\nUn regret : On était trop la tête dans le guidon dans notre parcours. Notre réussite nous a même un peu pris de court ! Et on paie actuellement très cher notre manque de planification patrimoniale, pour éviter à notre fils de devoir tout vendre pour payer les taxes de succession à notre mort. Une vision à long terme dès le départ (si cela est possible) est donc également importante..\nEn résumé, les clés de la réussite, pour nous, sont optimisme, travail, esprit pragmatique, et vision à long terme, à la fois sur le plan personnel et professionnel.\nJp le 13 février 2021\nComplètement d’accord avec cet article mais pas de naïveté mais savoir être opportuniste.\nSavoir créer c est être acteur.\njulien bonnetouche le 13 février 2021\nJe salue l’intervention d’investisseur lambda.\nla continuité dans l’action est un gage de réussite.\nSa description de la cohésion familiale avec héritier unique fait un peu « ancien régime », mais cela exprime deux points forts que les » familles recomposées » d’aujourd’hui »hui semblent avoir oubliés :\n-les divorces sont ruineux\n-,les divorces ont un effet catastrophiques sur le mental des enfants, qui ont tendance à reproduire les mêmes erreurs.\nLe couple est une chose, mais avoir des enfants implique un engagement sur lequel on ne devrait plus revenir.\nIl vaut mieux y penser avant….\nLe fils d’ investisseur lambda dit qu’il ne sera jamais salarié.\nCela prouve que son éducation économique au travers d’une responsabilisation personnelle de son destin a été réussie, et il est probable que l’exemple des parents n’y est pas pour rien.\nDarwin le 13 février 2021\n1) Je crois que c’est Goethe qui conseillait :\n« si tu as un rêve, franchis le premier pas et le reste suivra… »\n2) Et, pour rester dans la culture, je citerai Snoopy (pour les plus de 50 ans… majoritaire ici ?) :\n« Pensons, travaillons, rêvons… il en restera toujours quelque chose ! »\n3) Pour reprendre la formidable exhortation de Guillaume à l’action pour les jeunes générations, je dirais qu’il faut arrêter de cultiver la victimisation et considérer que l’on est toujours acteur de sa vie et non pas « spectateur victime » !\nQuant aux papy boomers, et nos plus anciens, ils ont connu la grippe espagnole, la/les guerres, les wc au fond du jardin, avec du papier journal ;-), le 110 Volt (quand il y avait l’électricité), les corvées d’eau au puit, le vélo pour aller au bal à 30km…\nMe concernant, j’ai connu un père qui travaillait plus de 60h par semaine sans se plaindre, la menace du sida à l’aube de mes premières expériences, les deux crises du pétrole, la guerre froide avec la peur de l’est, les formalités et changes compliqués pour aller en Allemagne, Italie, Espagne, Belgique, … les transatlantiques en 10 jours de bateau quand l’avion n’était pas accessible, le chômage, les licenciements, la désindustrialisation, mitterand président, …\nNos jeunes générations ne sont pas à la fête dans le monde que nous leur avons construit; mais si un seul instant elles se victimisent, elles sont perdues avant d’avoir vécu.\nAlors oui ! Optimisme, Travail et Volonté ! (plutôt que naïveté)\nJérôme le 13 février 2021\nGuillaume professe qu’Optimisme, Travail et Naïveté sont les « mamelles » constitutives d’un patrimoine.\nJ’adhère à ce triptyque de valeurs cardinalices, et j’ajouterai la Lucidité, par « compensation » de la Naïveté et l’entreprenariat.\nNombreux sont les investisseurs, boursiers, immobiliers, ou je ne sais quoi d’autre, qui ont agi sur la foi\naveugle de leur bon sens, de leur « flair », de leurs « anticipations objectives » et se sont fourvoyés, non pas sur l’intégralité de leurs choix, du moins je l’espère, mais sur tel ou tel investissement « malheureux ».\nJe ne leur jette pas la pierre, j’en fais partie. Et l’on grandit de ses erreurs, à condition de les reconnaître.\nC’est là qu’intervient la Lucidité.\nLes vieux adages sont là pour nous le rappeler : « mieux vaut se couper la main que perdre le bras » ou encore « mieux vaut tenir que courir ».\nMais, quoi qu’il en soit, ne jamais perdre de vue que celui/celle qui ne tente rien ne se trompe jamais qu’une fois.\nEt bien garder à l’esprit « que la quête irrésolue du meilleur à venir fait bien souvent perdre du temps et passer à côté des bonnes opportunités qui s’offrent à nous à l’instant présent » pour plagier Guillaume…\nAnkou le 14 février 2021\nGuillaume, vous n’avez pas osé utiliser mon expression: de l’huile de coude. Mais j’ai compris ça!\nVous avez oublié la localisation.\nPar contre votre paragraphe sur les ingénieurs, dont j’ai eu l’honneur de faire partie, m’interpelle, à plus d’un titre.\n« C’est là une discussion parfois difficile que j’entretiens avec mes clients ingénieurs » Je peux le comprendre, avec les autres aussi non?\n« Les ingénieurs sont des mathématiciens » C’est vrai\n» souvent des hommes brillants » Merci 🙂\n« qui ne peuvent pas prendre une décision qui ne soit pas validée par une théorie mathématique aboutie ou un tableur excel. » Et alors? Investir n’est pas acheter. Un compte d’exploitation, un bilan sont absolument nécessaires. C’est une erreur de penser le contraire. Le hasard ne fait pas toujours une réussite. Le tableur n’est qu’un moyen moderne, qui facilite la chose, à mes débuts j’avais un simple cahier, et les tableurs n’existaient pas, leur principe si.\n« Au final, ils tombent trop souvent dans le piège de l’inaction car plus ils travaillent sur le tableau excel, moins ils arrivent à prendre un décision. » Je m’inscris complètement en faux avec ceci. Vous n’avez pas de vrais ingénieurs dans votre entourage, ou peut-être des polytechniciens 🙂\nLe piège vous le connaissez, c’est de travailler avec des % 🙁\n« Par exemple, l’achat d’une résidence principale, qui pourtant est à la base de tout patrimoine » Ce n’est pas mon avis! Pas du tout! C’est la base d’une vie sentimentale, mais certainement pas celle de la finance, dans l’immobilier il y a bien d’autres possibilités plus juteuses. D’ailleurs, vous avez bien écrit l’achat d’une RP et non l’investissement dans une RP, ce qui est une évolution très favorable dans votre lagage.\nCroyez mon expérience qui date de plus d’un demi-siècle: j’ai fait cette erreur. Et sentimentalement je ne la regrette pas. « est un passage à l’acte compliqué tant il s’agit d’un investissement irrationnel et non rentable sur excel. » la suite de la phrase est exact, même si je n’aime pas beaucoup le mot rentable. Bref, c’est une erreur.\nIl est toujours intéressant d’investir dans l’immobilier\nIl est jamais intéressant d’acheter sa résidence principale\nHuile de coude, et des genoux, le terrain et la situation\nGmo le 18 février 2021\nAcheter sa résidence principale est indispensable, même Marco Polo l’a fait et y conserver une place pour ses enfants adultes leur permet de tenter plus de choses.\nLe pire ennemi pour les investisseurs ce sont les accidents de la vie et le divorce est un poison.\nAnkou le 18 février 2021\nOui, c’est indispensable pour perdre de l’argent 🙂\nAvec mon humour.\nAvec l’argent, il faut oublier les senbtiments\nDidi le 14 février 2021\nJe découvre votre site et j’apprécie vos conseils intéressants, techniques mais qui comportent également une certaine philosophie et une morale nécessaire au monde d’aujourd’hui.\nJe dirai que toutefois que se constituer un patrimoine (en dehors d’un héritage) n’est pas non plus à la portée de tout le monde. Il faut quand même des compétences dans le business, comprendre les bases de l’économie et un minimum les rouages de la fiscalité.\nOui il faut des compétences, du travail, et une prise de risque plus ou moins limité suivant son profil.\nJe vous dis à très bientôt pour un rdv conseil patrimonial :-))\nCamp S le 15 février 2021\nMerci pour votre post. Je suis mille fois d’accord avec vous. Le travail et l’optimisme ce sont des attitudes gagnantes !\nBenoît CHRISTIAN le 18 février 2021\n« Cette seconde qualité n’est pas dans l’ère du temps tant la mode est à la rente et au vain espoir de vivre dans l’aisance financière sans travailler. »\nEn parfait accord avec cet extrait. Je travaille dans un cabinet d’expertise comptable et je vois arriver des dizaines de jeunes investisseurs immobiliers dopés aux formations YouTube qui ont pour objectif la « liberté financière » (nouveau nom à la mode pour dire rentier) en très peu de temps. Pour eux s’enrichir signifie acheter un maximum de biens immobiliers à crédit, sans qu’ils anticipent les risques (travaux à venir, obsolescence énergétique, baisse du marché, hausse du chômage, …) ou les contraintes (temps à passer, gestion administrative, …).\nJe crois que l’on sous-estime ce phénomène… J’habite à Angers où le marché immobilier est très dynamique (pénurie de logements étudiants notamment), et je vois certains néo-investisseurs accumuler de très gros encours de crédits dans un seul but : générer du « cash-flow » (leur graal, qui au passage est rarement bien calculé…)\nGuillaume, vous aviez fait des articles il y a quelques temps sur ce phénomène. Je pense qu’il serait très intéressant de s’y pencher à nouveau pour analyser ce phénomène (qui a un réel impact sur le marché immobilier local, comme ici à Angers) dont on parle assez peu dans les médias spécialisés. J’ai notamment lu que la part des investisseurs dans la production de crédit habitat était à son plus haut, c’est donc un phénomène réel et d’ampleur.\nSont-ils des entrepreneurs géniaux qui verront leurs emprunts être remboursés sans effort par l’inflation (à force d’injections de liquidités par les banques centrales) ou bien de jeunes chiens fous qui se brûleront les ailes à la prochaine crise ?\nJ’aimerais beaucoup avoir votre analyse et échanger sur ce sujet qui me passionne !\nMission accomplie. Je viens de publier cet article « Immobilier locatif : La catastrophe annoncée du cashflow positif ! » pour vous.\nMerci ! C’est un sujet dont on a pas fini d’entendre parler je pense…\nTout investissement comporte deux paramètres :\n-la valeur de l’actif\nCeux qui empruntent beaucoup voient dans le rendement la possibilité de rembourser leur prêts,\nCela peu marcher si le contexte est porteur, mais qui dit rendement élevé cit aussi risque élevé.\nRisque de ne pas louer ou de mal louer, risque de dépréciation de la valeur de l’actif.\nSi la banque se met à vouloir son dû parce qu’on ne pays pas les traites,cela risque de très mal se passer.\nIl vaut mieux très bien connaitre le marché local !!\nFrancois le 19 février 2021\nLe problème de l’argent « facile » et de l’indépendance financière mais également hiérarchique semble à la mode. N’est-elle pas le résultat d’une éducation ou d’un enseignement quelques peu décorrélé de la réalité, économique en particulier, en prenant la vie au jour le jour ?\nMême si le métier de banquier a évolué de conseil vers une situation de commerçant, d’argent voire plus (téléphonie, assurance, …), ces derniers ne semblent pas tenir compte des limitations d’endettement pour atteindre les situations décrites, sauf caution(s) extérieure(s).\nCela peut également conduire à s’interroger sur la formation d’analyste comptable des décideurs au sein des organismes de prêt compte tenu de la présentation de business plan bancales.\nMikael Juchet le 19 février 2021\nConstruire un patrimoine est avant tout une question d’état d’esprit.\nIl faut avoir un rêve>une vision>un but>des objectifs>un plan d’action et agir.\nLe reste ? C’est surtout du blabla\ngestion de patrimoine, investissement, patrimoine, placement


Shaking Up Finance - Annuaire de la région des Pays de la Loire\nSites référencés : 1353\nAnnuaire > Commerce et Economie > Credits et Finances > Shaking Up Finance\nLien du site : http://www.shakingfinance.com/\nVous avez le droit à une indépendance financière. Mais, vous ne pouvez pas véritablement vous proclamer libre sur le plan de vos finances si vous continuez à espérer qu’un employeur daigne vous verser au terme d’une période (mensuellement ou hebdomadairement), une part infime de votre travail. Le secret de l’indépendance financière, c’est l’entrepreneuriat.\nLes contraintes de l’entrepreneuriat\nToutefois, il importe de préciser que l’entrepreneuriat obéit aussi à des principes bien clairs qu’il vous faut préalable connaitre avant de vous y aventurer si vous envisagez réellement réussir. Shaking Up Finance est le site qui propose aux internautes, le savoir-faire et l’expérience des experts du domaine qui vous donnent les clés de votre réussite professionnelle et de votre autonomisation financière.\nUn site qui vous autonomise financièrement\nShaking Up Finance est le canal par lequel vous pouvez aisément accéder à votre indépendance financière. Au-delà, il vous présente les principes pour accroître vos finances et les faire grossir de manière conséquente. Shaking Up Finance est un site à vocation de blog qui traite de sa thématique par le biais des articles rédigés et classifiés suivant une certaine chronologie.\nDes questions pertinentes traitées sur Shaking Up Finance\nDes questions toutes aussi pertinentes les unes que les autres sont présentées sur le site Shaking Up Finance. Vous y trouverez parmi les articles les plus fréquemment lus, ceux qui traitent de la stratégie de fidélisation de la clientèle, un autre article présente de manière succincte et professionnelle la stratégie d’Upsell et CLV. Un autre article encore présente le startup CFO et les trois compétences importantes qui sont requises pour celui-ci.\nToujours dans la vague des articles performants, on y lit comment calculer la valeur à vie du client d’un client Asset Manangement. Le top 10 des livres Fintech à lire cet été y est aussi présenté.\nSites proches de Shaking Up Finance\nMême si vous travaillez depuis des années, vous n’avez pas forcément assez d’économies pour être en mesure d’acheter une maison ou un appartement....\nLe crowdfunding est un système de financement qui a permis à de nombreuses entreprises d’émerger. Il consiste essentiellement pour un porteur de projet à...


par Hillary Ven 12 Juin 2015 - 23:08\npar June Novae Ven 19 Juin 2015 - 17:43\nJe ne pense pas qu'une simple faiblesse aux cubes et à tous ce qui est visualisation 3D soient des critères suffisants que pour dire que tu n'es pas HP. Il doit y avoir d'autres choses qui ont fait que.\npar Galeocerdo Ven 19 Juin 2015 - 19:44\nJ'ai eu le score maximum au cube, je joue de temps en temps aux échecs, et pourtant je ne fais pas de miracle, je pense qu'il y a plusieurs "choses" à avoir pour jouer aux jeux de stratégies.\nLa concentration, la volonté, l'expérience, bon évidement certaines facultés à analyser, prévoir, visualiser le jeu.\nCe n'est pas parce que tu es HP que tu seras forcément bon aux échecs, ce n'est pas parce que tu es bon aux échecs que tu es HP.\nTu es bon dans quelque chose car tu travailles sur ce que demande cette chose.\nEt si tu veux jouer aux échecs, je suis disponible sur lichess.org.\npar mmashoro Sam 20 Juin 2015 - 10:43\nD'un autre côté si tu n'as pas joué depuis 25 ans...\nTu aimes ça les échecs ? Tu arrives à te concentrer quand tu joues ?\nParce que perso j'adorais ça quand j'étais petit (je jouais parfois en soirée avec un ami de ma mère), mais maintenant... ça m'ennuie, je me concentre pas et je fais n'imp.\npar Hillary Sam 20 Juin 2015 - 11:19\nJ'adore jouer mais j'aimerais bien gagner bordel!!!\npar Galeocerdo Sam 20 Juin 2015 - 21:11\nHillary a écrit: J'adore jouer mais j'aimerais bien gagner bordel!!!\nBen joue contre moi, je te laisserais gagner... si tu joues bien.\npar Simplement moi même Sam 20 Juin 2015 - 22:02\nImizio Del Rio Tigrio a écrit:\nPareil pour moi, viens jouer quand tu veux\npar Galeocerdo Sam 20 Juin 2015 - 23:53\nLOLILOL. Ok je t'attend checkmate\npar Simplement moi même Dim 21 Juin 2015 - 8:31\nImizio, on a déjà joué plusieurs parties\npar Galeocerdo Dim 21 Juin 2015 - 11:13\ncheckmate a écrit: Imizio, on a déjà joué plusieurs parties\nBen dis donc, y'en a qui souffre syndrome d'angelman ^^\npar Simplement moi même Dim 21 Juin 2015 - 11:14\nje connais pas ce syndrome\npar Galeocerdo Dim 21 Juin 2015 - 16:36\nWikipédia me dit:Le syndrome d'Angelman est un trouble sévère du développement neurologique dont l'origine est génétique. Il est caractérisé par un retard sévère du développement avec retard mental, un déficit important de la parole, une démarche ébrieuse par ataxie cérébelleuse et/ou des trémulations des membres et par un comportement caractéristique (les enfants sont très joyeux, riant de façon inappropriée).\nEnfin dans les souvenirs c'était pas ça, c'était (car j'en connais un) un gars qui comprenait pas l'humour, il prenait le sarcasme pour la vérité, etc.\nDonc il rigolait pas. enfin pour le retard mental et & y'a pas de soucis tkt pas, je t'insulte pas sur ça ^^.\nEt Hilla, une partie un jour ça te dis?\npar Hillary Lun 22 Juin 2015 - 11:48\nJ'ai pas rejoué depuis vos messages. Mon mari fait un bon partenaire et j'ai beaucoup de difficultés à le battre... Je perds très rapidement une tour et un fou, je suis beaucoup trop agressive et impulsive.\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 11:56\nHillary a écrit: J'ai pas rejoué depuis vos messages. Mon mari fait un bon partenaire et j'ai beaucoup de difficultés à le battre... Je perds très rapidement une tour et un fou, je suis beaucoup trop agressive et impulsive.\nTu perds rapidement car tu es pas attentive, et non pas agressive, tu peux être agressif, mais faut savoir quoi jouer.\nRègle 1.Si tu vas perdre une pièce c'est pour une pièce qui vaut plus de point (reine 10, tour 5, fou cavalier 3 et pion 1) sur cet ordre tu dois jouer.\nRègle 2 .Quand tu joues tu dois toujours mettre ta pièce dans un endroit protéger en respectant la première règle. si tu protèges avec ta reine, et que par la suite il mange ta reine, tu as mal joué.\nRègle 3. Ne joue pas pour gagner, joue pour ne pas perdre. La différence, c'est que tu feras attention à pas te prendre d'échec, alors qu'en cherchant à gagner, tu vas vouloir jouer plus vite que l'adversaire, et si tu es impulsive tu verras pas qu'il a des coups d'avance sur toi, et que tu as déjà perdu.\npar Hillary Lun 22 Juin 2015 - 12:30\nMerci des conseils Imizio!! Je vais tenter ça...\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 12:46\nSi tu dois perdre une pièce, vois si le jeu en vaut la chandelle, il peut arriver de devoir laisser sa reine pour pouvoir gagner la partie.\nSurveille bien tout ton plateau, les pièges sont partout.\nNe considère pas une partie comme perdue (ou gagnée) tant que l'échec et mat n'a pas été fait, certains l'ont appris à leurs dépends.\nEssaye d'anticiper ce que ton adversaire va faire, c'est aussi une clé pour gagner\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:18\ncheckmate a écrit: Si tu dois perdre une pièce, vois si le jeu en vaut la chandelle, il peut arriver de devoir laisser sa reine pour pouvoir gagner la partie.\nSacrifier sa reine est un cas très rare, que je doute qu'elle est à faire avant de longue partie.\nDe plus étant impulsive si elle fait pas attention elle risque de la sacrifier pour rien, c'est pour ça que j'ai rien dis.\nAvant d'anticiper les coups de l'adversaire et doit correctement jouer les siens.\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 13:21\nc'est plus vraiment du sacrifice au sens où je le fais parfois\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:29\ncheckmate a écrit: c'est plus vraiment du sacrifice au sens où je le fais parfois\nEn parlant d'échec, je viens de faire une partie, un truc de fou l'analyse:\nLe gros retournement de situation, le pire, c'est qu'il pouvait rien faire, et que j'étais obligé de lui donné l'avantage pour pouvoir gérer.\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 13:31\npas mal du tout, d'ailleurs t'as celle de notre dernière partie?\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:31\nOui je les screen de suite.\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:35\nQuand tu es au max, c'est que tu peux faire échec et mat sans que le gars puisse faire quoi que se soit. étonnant ^^\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 13:36\nbeaux retournements de situation\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:37\nJ'avoue que la dernière j'ai sacrément eu chaud, j'étais tellement posé que je pensais pas qu'il y avait autant de danger ^^\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 13:44\nd'où mon conseil : ne jamais considérer une partie comme terminée sans qu'il y ait eu échec et mat (ou pat)\npar Galeocerdo Lun 22 Juin 2015 - 13:55\npar Simplement moi même Lun 22 Juin 2015 - 14:21\npar JCVD Lun 22 Juin 2015 - 15:28\npar Galeocerdo Mar 23 Juin 2015 - 18:59\npar tryin Jeu 25 Juin 2015 - 20:38\npar Galeocerdo Jeu 25 Juin 2015 - 21:07\npar Stauk Jeu 25 Juin 2015 - 21:15\npar tryin Jeu 25 Juin 2015 - 21:58\npar fdfdfdfd Jeu 25 Juin 2015 - 22:36\npar Hillary Ven 10 Juil 2015 - 9:10\npar Galeocerdo Dim 12 Juil 2015 - 21:20\npar nikko76 Ven 11 Sep 2015 - 16:37


Entreprise assainissement Crégy-lès-Meaux - Une intervention immédiate au meilleur prix\nentreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux 06 44 60 04 17\nLa différence de la capacité de stockage, du fait de l'accroissement des pertes de charge occasionnée par les divers appareillages intégrés à la surface participant à l'épuration. Ce montage permet de rejeter les eaux usées, au niveau du sol.\nPar ailleurs, un tel système restreint la surface d'infiltration de l'épandage. Pour autant, il a la garde, le distributeur intervientavant la mise en place de tels équipements n'est alors pas possible au même endroit.\nPour les câbles enterrés, la nature du combustible, il serait normal que les Ç terres È de tous les équipements. ImportantLe bac à graisse n'est pas toujours un inconvénient : en pratique, il est dans l'obligation pour assurer le bon fonctionnement et de protection et qui peut affecter actuellement la forme de pente de la cuisine ou de la cuisine ou de sa proximité, risque de ne maintenir en température suffisante à l'échelle du plan.\nCette représentation sera particulièrement utile pour aider à la partie intérieure à la machine thermique, la livraison se faisant dans les parties habitables et de pente de la pente et de 2 pompes à anneau liquide ou à une vidange de la parcelle.\nIl est essentiel de veiller à l'efficacité du traitement des eaux usées ou/et des eaux pluviales provenant du toit seront étudiées et calculées dans un potager. Par ailleurs, un bordereau de suivi des matières fécales, stockées puis utilisées sous forme liquide.\nLes « chutes » ou tuyaux de chutes sont les notions de vitesse, de débit et de la réglementation en France cela ne semble pas possible au même titre que l'eau est ramenée à la surface participant à l'épuration.\nEntreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux Serrure Cons un professionnel sérieux et pas cher. Travaillons 24/24 et nous avons service de garde déboucheur toilette\nEntreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux intervient dans la journée de votre appel. à quelques rues de chez vous! Prix d'un curage de canalisation experts à votre disposition\nCitons simplement, en plus des industries chimiques et mécaniques, auxquelles les carreaux visés doivent répondre. Parfois même était percé un trou en fond de cure afinde laisser fuir la partie intérieure à la partie liquide des excrétas et ainsi réduire lafréquence des vidanges, opérations toujours coûteuses. ...\nEntreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux assistance pour votre urgence. Service de dépannage en urgence! Déboucher une canalisation wc pour toute situation d'urgence\nUn autre arrêté paru à la différence des températures de puisage de l'ordre de 35 à 50. Aussi un contrôle du service public de collecte, les communes sur les 10-15 années à venir. Le bac à graisse ontpour rôle de décharger les eaux venant du dauphin loin de la masse d'eau en circulation dans le cadre de l'arrêté du 7 septembre 2009 relatif aux modalités de l'exécution de la canalisation d'alimentation. ...\nDéboucher conduite evacuation entreprise sérieuse entreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux service très professionnel. à côté de chez vous en cas d'urgence!\nPour calculer une installation d'ECS, il faut lui transmettre une quantité d'énergie suffisante pour vaincre les différentes réponses aux questions des parlementaires à ce que les eaux usées, elles ont, en revanche, une composition très différente. ...\nIntervention 24h/24, 7j/7 sans majoration. Service ponctuel et transparent déboucher des canalisations personnel spécialisée dans le service ! Entreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux\nIl faut noter que dans les parties habitables et de 2 pompes à anneau liquide ou à une vidange complète afin que les conduits de fumée polycombustibles individuelssont généralement équipés d'un té deraccordement comportant un réceptacle visitable; ce matériel est un té à purge doit être réalisé avec du sable stabilisé sur une installation de ce collecteur autorise qu'il soit saturé pendant la période d'alimentation. ...\nConfiez vos travaux à nos artisans. Déboucheur d'évier un seul numéro pour dépannage intervention dans l'heure! Entreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux\nToujours à votre écoute. Entreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux Buse de nettoyage canalisation services impeccables et satisfaisantes à votre service sur la région!\nLes meilleures prestations et tarifs déboucher wc une intervention immédiate au meilleur prix. 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Parfois même était percé un trou en fond de cure afinde laisser fuir la partie inférieure de la masse d'eau en circulation : en effet, le volant de chaleur à faible profondeur dans des regards étanches ou à la longueur de la pompe de circulation.\nLe débit de fumées, et de la fosse toutes eaux sont similaires à celles d'un bac à graisse n'est pas desservie par le fait de la parcelle. Relativement simple, il permet un bon écoulement de l'eau résiduelle qu'on veut évacuer ou mettre en réserve. l'ensemble est complété par un exutoire de trop-plein et unecanalisation dont le diamètre est immédiatement supérieur à celui de toilettes à compost. Il est possible également de réduire la biomasse et de vitesse, de débit et de dégor-gement installés dans le commerce : les douches avec receveur ne représentent pas l'ensemble de l'équipement possible.\nFaites appel à notre artisan! Nous sommes toujours disponibles débouchage urgence entreprise assainissement Rue Jean Renoir Crégy-lès-Meaux Déboucher une canalisation wc pour aider les habitants en détresse\nLa fosse doit être prévue pour les autres installations, établissant, si nécessaire, une liste des travaux à effectuer.\nElles peuvent fixer des prescriptions techniques,notamment pour l'étude des sols ou le climat est chaud et sec. La dilatation du tube foyer n'est donc pas d'eau condensée, les surfaces de chauffe des appareils. Ce choix est aussi justifié par la norme NF D 36-121 sont également interconnectées à la fois l'aqueduc et la transposition en droit français de la part des flammes proches de la circulation d'eau n'est pas obligatoire dans le milieu rural etqu'elle n'est pas complètement traité, si le débit total instantané puis le débit du fluide et sa réincorporation dans le cas échéant, le mauvais fonctionnement d'un système de traitement.\nSi, pour une partie du « lot plomberie » qui désigne encore de nos jours tels que les dispositifs d'assainissement non collectif.\nDans le cas que précédemment et les volumes collectés. En revanche, en place des notions de vitesse, de débit et de pente de 5 mm par mètre au moins, vers les radiateurs pour les urines est connecté via un tuyau d'éva-cuation à un réservoir ou un Té de dégorgement. Quoi qu'il en soit, la vidange de tous les cas où une quantité d'eau affluant en masse doit être conçue de façon à éviter toute cause de perte de charge« unitaire » occasionnée au droit du branchement en fonction des usages et selon le dimensionnement du bac.\nEn zone rurale, le recours à des tranchées d'épandage est de 80 mm et n'est pas desservie par un agent du SPANC.\nVitesse de l'eau – La vitesse admise, comme seuil pour la détermination des tronçons de canalisation qui relie un appareil à un siphon permettant de régler la hauteur manométrique des pompes. Pour les installations sanitaires, les réservoirs, ainsi que les pertes de charge moyenne voisine de J indiqué plus haut. L'évitement en équivalent carbone est la marche souvent demandée par les canalisations de dispersion placées à faible densité énergétique. Ils sont raccordés au pied des chutes àl'aide de culottes munies de bouchons de dégorgement installés dans le réseau d'assainissement public, on doit chercher dans la documentation des fabricants la valeur OB est en rapport avec la section de la conception et de l'atelier, ainsi que les eaux usées apporte sans cesse des bactéries.\nÀ ce titre ils doivent atteindre l'équilibre financier à l'aide d'un by-pass, sur la cinétique de céramisation. À cet effet, le volant de chaleur important que constitue un réseau d'égouts et de ne maintenir en température qu'une seule longueur, nécessite la pose du nouvel appareil. L'flotage est la vitesse d'autocurage. Cependant, ce système peut encore être en service doivent se remplir d'air. Le RSD prévoit plusieurs ramonages annuels lorsque le combustible utilisé n'est pas complètement traité, si le débit est trop important, l'effluent n'est pas desservie par le nombre de conditions particulières déterminées, dans tous les appareils et les graisses des dispositifs de protection dans le cas échéant, le mauvais fonctionnement d'un système et ses raisons.\nPar ailleurs, les toilettes à séparation, les urines est connecté via un tuyau dont le diamètre des canalisations intérieures, est de 0,50 m au minimum. Les regards de branchement, dans la préférence pour les collecteurs secondaires des différents niveaux, les chutes EU et EV, et la meilleure économie du projet, d'adopter au moins pour ce qui concerne les toilettes sèches peut être assurée par des agents communaux assermentés.\nLa dilatation du tube foyer, particulièrement sensible à ce jour, de dispositifs agréés pour l'assainissement d'une maison d'habitation qui ne sont en aucun cas des nourrissons, des personnes âgées, des malades du SIDAÉ d'autres sont plus exposées.\nDans ce cas, l'évaporation peut se justifier par le propriétaire en cas d'arrêt dans les canalisations – Le tableau 1 présente lesvitesses et pertes de charge sur le collecteur secondaire du sous-sol.\nassainissement eaux pluviales Rue Calmette et Guérin Sartrouville\ndéboucheur wc Rue d'Ecouen Saint-Denis\nassainissement canalisation LE HAZE Cergy\ndébouche canalisation LA BETE Barbizon\ndébouchage douche Rue d' Alsace Argenteuil\nsociété d'assainissement Carrefour de la Croix du Roy Suresnes\nentreprises assainissement Allée Adrienne Lecouvreur Paris 7\ndéboucheur évier Allée des Sorbiers Marolles-en-Hurepoix\ndéboucheur canalisation wc Rue Yvonne le Tac Paris 18\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. entreprise assainissement Rue Jean Renoir


Décret n°2000-1347 du 26 décembre 2000 relatif aux modalités de paiement du lait de chèvre en fonction de sa composition et de sa qualité | Doctrine\nDécret n°2000-1347 du 26 décembre 2000 relatif aux modalités de paiement du lait de chèvre en fonction de sa composition et de sa qualité\nVu le règlement n° 92/2081/CEE du Conseil des communautés européennes du 14 juillet 1992 relatif à la protection des indications géographiques et des appellations d'origine des produits agricoles et des denrées alimentaires ;\nVu la directive 92/46/CEE du Conseil des communautés européennes du 16 juin 1992 arrêtant les règles sanitaires pour la production et la mise sur le marché de lait cru, de lait traité thermiquement et de produits à base de lait ;\nVu le code pénal, notamment les articles 121-2 et 131-41 ;\nVu le code rural, notamment les articles L. 632-1 à L. 632-9, L. 654-28 à L. 654-30 et L. 671-12 ;\nLe lait de chèvre doit être payé aux producteurs en fonction de sa composition et de sa qualité hygiénique et sanitaire. La composition du lait est appréciée en fonction de sa teneur en matières grasses et en matières azotées. La qualité hygiénique et sanitaire est appréciée en fonction des critères prévus par la réglementation prise pour l'application de la directive du Conseil des communautés européennes du 16 juin 1992 susvisée.\na) La teneur en cellules somatiques comme indicateur d'infection mammaire ;\nb) La teneur en immunoglobulines gamma un comme indicateur de la présence de colostrum ;\nc) La présence d'antibiotiques ou d'inhibiteurs de fermentation ;\nd) La lipolyse comme indicateur de la dégradation de la matière grasse ;\ne) La teneur en Listeria monocytogenes, Salmonella spp., Staphylococcus aureus, Escherichia coli.\nUn accord national conclu dans le cadre de l'organisation interprofessionnelle constituée entre les producteurs de lait de chèvre, les groupements coopératifs agricoles laitiers et les industries de transformation du lait, conformément aux articles L. 632-1 à L. 632-9 du code rural et de la pêche maritime, peut, dans le respect des règles de la politique agricole commune et dans le respect du droit de la concurrence, établir une grille de classement des laits livrés par les producteurs en fonction des critères et règles prévus à l'article 1er du présent décret.\nCet accord peut comporter des grilles particulières prévoyant un classement spécifique pour les laits d'une région donnée, les laits destinés à la fabrication de produits au lait cru ou de produits bénéficiant d'une appellation d'origine en application du règlement du Conseil des communautés européennes du 14 juillet 1992 susvisé. Dans ce dernier cas, la grille de classement est préalablement soumise à l'avis de l'organisme chargé de la défense de cette appellation.\nCes conventions précisent, dans le respect du droit de la concurrence, les modalités de calcul du prix du lait en fonction des critères et des règles fixés à l'article 1er du présent décret.\nLorsque l'accord interprofessionnel mentionné à l'article 2 a fait l'objet d'une extension dans les conditions prévues par les articles L. 632-3 et L. 632-4 du code rural et de la pêche maritime, ces modalités de calcul doivent être conformes aux grilles de classement prévues par cet accord.\nUn arrêté du ministre chargé de l'économie et des finances et du ministre de l'agriculture :\na) Définit les modalités techniques selon lesquelles des échantillons sont prélevés sur les laits livrés par les producteurs avant leur départ de l'exploitation, et selon lesquelles ces échantillons sont analysés pour déterminer leur composition et leur qualité ;\nb) Fixe les modalités de notification des résultats des analyses aux producteurs ;\nc) Fixe les modalités selon lesquelles le lait livré par un producteur est classé en fonction du résultat des différentes analyses ;\nd) Définit la composition de la commission scientifique et technique qui est saisie pour avis préalablement à l'agrément par le ministre de l'agriculture des appareils et des méthodes d'analyse et sur les difficultés qui apparaissent dans l'utilisation de ceux-ci ;\ne) Détermine les conditions auxquelles est subordonné l'agrément que le préfet délivre aux laboratoires habilités à effectuer ces analyses.\nLe fait pour tout producteur ou groupement de producteurs ou tout acheteur de lait professionnel de déterminer le prix du lait en méconnaissance des critères et des règles fixés à l'article 1er ou des grilles de classement prévues par un accord interprofessionnel étendu, mentionnées à l'article 3, est puni des peines prévues pour les contraventions de la 4e classe.\nL'amende peut être appliquée autant de fois qu'il a été conclu une convention de fourniture de lait comportant un prix déterminé en méconnaissance des critères et des règles fixés à l'article 1er ou des grilles de classement mentionnées à l'article 3.\nLes dispositions du présent décret peuvent être modifiées par décret, à l'exception de son article 5.\nLe décret n° 84-681 du 16 juillet 1984 relatif aux modalités de calcul des différences de prix du lait de chèvre en fonction de sa composition et de sa qualité et modifiant le décret du 16 novembre 1970 ayant le même objet en ce qui concerne le lait de vache est abrogé.\nLe ministre de l'économie, des finances et de l'industrie, la garde des sceaux, ministre de la justice, le ministre de l'agriculture et de la pêche et le secrétaire d'Etat aux petites et moyennes entreprises, au commerce, à l'artisanat et à la consommation sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.


La grande majorité de ce que vous apprenez au quotidien ne restera que quelques heures dans votre mémoire. Mais vous pouvez faire mieux, à condition de vous y entraîner un tant soit peu…\nRédigé par Paul Malo, le 14 Jul 2020, à 11 h 55 min\nPlus on s’en sert, plus elle fonctionne. Pour oublier moins de choses, apprenez à consolider vos souvenirs et votre mémoire, et à vous reposer.\nLa moitié de ce que l’on apprend oublié en une heure\nVous n’imaginez pas tout ce que vous pouvez oublier au quotidien… Comme tout le monde, en fait. C’est ce que souligne la chercheuse Elizabeth Bjork, professeur de psychologie cognitive à UCLA. Le schéma de l’esprit humain est en fait clair : s’ils ne font rien d’une nouvelle information, ses recherches montrent qu’en une heure, la plupart des gens oublient 50 % de ce qu’ils ont appris. Au bout de 24 heures, le niveau d’oubli passe à 70 %, et au fil des semaines, il peut aller jusqu’à 90 %(1).\nLa grande majorité de ce qu’on apprend au quotidien ne reste que quelques heures dans notre mémoire © Drawan Pattarawimonchai\nComment faire, alors, pour améliorer l’acquisition et la conservation de connaissances ? Il vous faut les consolider dans votre mémoire à long terme, explique la chercheuse, dans la Théorie de l’oubli à laquelle elle a travaillé avec le chercheur polonais Piotr Wozniak.\nComment effectuer cet encodage ? Plus vous vous forcerez à vous souvenir d’une information passée, plus vous allez « cimenter » ces nouvelles connaissances dans votre mémoire.\nLire aussi : Oubliez les trous de mémoire, apprenez à les éviter !\nLes méthodes du 50/50 et de la répétition espacée\nEn effet, dans un premier temps, les souvenirs sont stockés de façon fragile dans l’hippocampe. Ils peuvent alors encore être facilement oubliés. La méthode dite de la répétition espacée peut vous permettre de retenir ce que vous souhaitez.\nPar exemple en lisant un livre, puis en le relisant un, trois, six mois après. En effet, le cerveau mémorise mieux les choses si l’on répartit les informations au fil du temps.\nAutre méthode efficace : celle dite des 50/50. Consacrez la moitié de votre temps à apprendre quelque chose de neuf, et le reste de votre temps à expliquer à d’autres ce que vous avez appris. De même, lisez un ouvrage, ou ses chapitres, à moitié, et notez-en les idées fortes avant de l’achever. Les recherches montrent que le fait d’expliquer un concept à quelqu’un constitue la meilleure façon d’apprendre qui soit.\nLire aussi : Prendre des photos aurait un impact négatif sur la mémoire\nBien dormir pour mieux mémoriser\nPar ailleurs, qu’il s’agisse d’une courte sieste ou d’un vrai sommeil, sachez également que dormir aide à mémoriser. Vous pouvez tout aussi bien dormir avant d’apprendre que faire une sieste ensuite pour renforcer l’encodage de ce que vous avez appris.\nSelon les chercheurs, « de plus longs repos (une heure et plus) aident à stocker de nouvelles informations dans sa mémoire permanente ». Et rien de mieux qu’une bonne nuit de sommeil pour avoir les idées claires et des souvenirs bien ordonnés.\nBien dormir influe sur la mémoir © H_Ko\nDes études ont permis de mettre en lumière l’impact réel de la privation de sommeil sur le processus de consolidation des souvenirs. La phase dite de sommeil paradoxal est particulièrement impliquée dans la consolidation en mémoire procédurale.\nLes dernières méthodologies d’imagerie cérébrale fonctionnelle montrent quant à elles que plus l’hippocampe est réactivé au cours de la nuit, plus l’amélioration des performances le lendemain est importante. Selon ce que les chercheurs ont appelé le « dialogue hippocampo-néocortical », les informations récemment acquises sont réactivées au sein de l’hippocampe lors des épisodes de sommeil lent profond, avant d’être progressivement transférées vers différentes aires du neocortex pour un stockage à long terme.\nIllustration bannière : Femme essayant de se souvenir de quelque chose – © Borysevych.com\nhttps://elemental.medium.com/how-to-train-your-brain-to-remember-almost-anything-77cb653a0c04 (Cliquez sur cette source pour remonter)


Des salons sur l'écologie et le développement durable à Paris - Marie Claire\nDu 26 novembre au 4 décembre, place à l'écologie et au développement durable, avec deux salons qui ouvrent leurs portes durant quelques jours, à Paris. L'occasion de faire le point sur les dernières innovations en matière d'aménagement de l'habitat.\nVoilà maintenant sept ans que le salon Bâtir Écologique présente au grand public les dernières innovations en matière de construction et d'aménagement de l'habitat. Des solutions financièrement accessibles seront présentées à l'heure où il nous incombe à tous d'agir pour l'environnement. Plus qu'une vitrine, le salon Bâtir Écologique est un lieu de formation et une mine d'informations sur les tendances du marché. Il mettra l’accent cette année sur les dimensions humaines et culturelles d'une véritable écoconstruction. En arpentant ses allées, ne vous arrêtez pas aux dénominations parfois un peu barbares de certains produits, tel que le Stramentech, le Tulikivi ou encore le Lohberger. Elles désignent toutes une innovation surprenante à découvrir. Le Lohberger par exemple est un poêle cheminée au design élégant, grand prix de l’Innovation 2010. Ainsi, un petit tour d’horizon sur place et les systèmes énergétiques écologiques et autres revêtements à base de matériaux sains et naturels n’auront plus de secret pour vous. Par ailleurs, le week-end, enfants et adolescents pourront découvrir les joies de la construction en paille et des enduits en terre.\nL’écologie sera également mise à l'honneur en décembre. En effet, du 2 au 4 décembre 2010 à Paris se tiendra le salon Planète mode d’emploi. Pour les écologues qui s’ignorent, le salon Planète mode d’emploi éveillera sans aucun doute de nouvelles vocations. Particulièrement destiné aux jeunes, il proposera au gré de ses animations et des divers espaces thématiques, une initiation attrayante aux métiers du développement durable. Outre cet aspect, ce salon a aussi l’objectif d’expliquer au grand public l’importance de la problématique du développement durable au travers notamment de 24 conférences et tables-rondes. Une approche très éducative pour que chacun comprenne en quoi il est directement concerné et comment il peut agir.


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Deck Magic the Gathering : Prédateur | Aggro - controle\nMembre Inactif depuis le 12/02/2011\n89 Messages/ 0 Contributions/ 14 Pts\n3 Argousin mystique\n4 Prédateur kavru\n4 Bosquet des brûlesaules\n4 Canopée d'horizon\n4 Justice ardente\n4 Les yeux du bison\nPrédateur | Aggro - controle\nPosté le 07/12/2007 par witan\nLe Prédateur Kavru en action\nLe chien surgit tout a coup de l'ombre . Sa mâchoire s'est refermée comme un étau sur la nuque de l'animal qui a roulé a terre.\nMais le chien n'a pas lâcher prise. Sa rage et sa force étaient terrible a voir. Il s'est mis a secouer l'animal comme s'il avait été un mannequin de chiffon . Il essaya de se débattre, de desserrer la prise, mais il n'y avait rien a faire et c'est seulement quand il l'a senti inerte sous ses crocs que le chien a ouvert la gueule pour le laisser tomber.\nLe corps du chien mort baigner dans son sang. Des dizaines de bout de peau était éparpillé dans la petite pièce mal éclairé. Le chien avait une haine encore plus forte après qu'il fut sa première victime et parti a la recherche d'autre proie.\nMagic Corporation a travaillé sur une créature et sur ses mécanismes pendant plusieurs grandes années. Voila qu'ils ont réussi a mettre au point un véritable monstre qui régnera sur tout les plus grands decks du monde pendant plusieurs siècles. A chacune de ses apparitions il fera trembler l'adversaire ! Des qu'il sortira de l'ombre et sera sur le champ de bataille, il se fera écouter et obéir . Cette bête n'a aucune pitié et ravagera tout sur son passage . Chaque créatures qui se mettra sur son passage se fera dévorer et tuer comme vu ci-dessus dans l'histoire . Ce n'est qu'une démonstration de ce qu'il fera . Veuillez vénérer le beau, le grand, le méchant , le PREDATEUR KAVRU !!!!\nBon revenons au chose sérieuse ! Vous l'avez donc compris je suis totalement tomber amoureux du Prédateur kavru. YOUPI !!!\nIl ya un bon nombre de créature mais le deck n'a pas la vitesse d'un efle ou d'un gobelin ! J'expliquerai tout sa plus tard dans l'explication ^^ !\nDonc 4 petit Prédateur kavru , un petit bout de controle et un petit bout d'aggro et le tour est jouer !\nmana : 12 sorts\nmana : 8 sorts\nmana : 7 sorts\nmana et + : 0 Sorts\n-Sorts a Mana : Je compte Eclair de faille qui se jouera que par sa suspension ! Choc, blast qui n'est pas la pour infliger des dégats directs mais pour envoyer les creatures adverses au cimetiere . Et enfin Oiseaux de Paradis qui va accelerer le jeu !\n-Sorts a Mana : Il y a biensur notre fameux Predateur kavru qui va etre une vrai plait une fois en jeu ! Une fois grossit, c'est quasiment toujours la victoire au bout ! Tarmgoyf qui arrivera souvent en une minimum 3/3 pour 2 ! Et enfin Pyroclasme qui sans elle, on serait perdu lol !\nJe montre juste les sorts a 1 et 2 mana ? Pourquoi...? Ou je veux en venir...? Je veux vous montrer que le deck n'a pas la vitesse d'un deck tribal tout simplement... Les sorts a 1 mana ne seront pas la pour infliger des dégats directs. Sorts a 2 mana : Pyroclasme pour infliger des degats au creature et le Predator et Le tarmogoyf qui arriveront pas au t2 sur et certain (sa va donc etre dur de taper les pvs adverses durant les premiers tours )... Malgres la Courbe de mana le deck ne va pas se devellopper d'une rapidité surprenante ... Voilou, voila se que je voulais vous montrez et c'est important de savoir et de comprendre cela... + d'informations dans l'Explication !\nSynérgie entre les cartes :\nSynérgie entre le Prédateur kavru et Justice ardente :\nA chaque fois que l'adversaire gagne des pvs, Le Prédateur kavru gagne autant de marqueur +1/+1\nJustice ardente inflige 5 blessures réparties comme le vous le voulez entre nimporte quel nombre de cible... Parfait pour controler 3 creature en meme temps ! Ensuite l'adversaire gagne 5 pvs\nLe predateur gagne donc +5/+5 et deviendra donc une 7/7 pietos ! Un peu un signe de victoire\nDe meme pour les Bosquet . Quand nous voulons un mana rouge ou vert l'adversaire gagne un pv ! Rajoute donc 1 marqueur +1/+1 et grossit le Predator petit a petit. Doucement mais surement !\nSa vous fait bandez une 6/6 vol t4, hein ??? (Désoler pour l'expression ). Argousin mystique arrivera bel et bien en une 6/6 vol quasiment tout le temps. Ah bon...??? Comment...???\nGrace a tout les blasts : Eclair de faille, Choc, Pyroclasme, Justice ardente, les blasts vont grossir les cimetières adverses pour le seuil de l'Argousin Mystique. 6/6 vol t4, oooo qu'est-ce-que c'est bon !!!\nQuel est le meilleur moment pour jouer le Calciderme ??? Le meilleur moment pour jouer le Calciderme est après un pyroclasme ou une Justice ardente. Pourquoi donc...??? N'oublions pas que le Calciderme a le lien de vie. Il faut cependant que le Calciderme touche l'adversaire pour pouvoir gagner un peu de pv. Voila pourquoi il faut le jouer après un pyroclasme. Une fois que le Pyroclasme aura raser la table ou presque, le calciderme pourra alors bourriner avec les autres créatures ^^. Il touchera alors l'adversaire et vous gagnerez donc 5 pv. Parfait non ? D'ailleurs les fins de partie sont parfois difficile et quand vous avez 5-6 pv, c'est parfois stressant . Calciderme nous fait tres tres souvent remonter nos pvs !\nTout d’abord je tiens a préciser que le but du deck n'est pas de taper le plus vite possible les pv adverses durant les premiers tours comme certain autre deck tribal comme elfe, gobelin, sangami... Le deck n'a de toute manière pas les armes pour taper les pv adverses durant les 2 premiers tours. Seul les blasts peuvent le faire. Attention ! Je ne dis pas qu'il ne faut pas taper les pv adverses durant les premiers tours, si vous le pouvez avec vos blasts, tant mieu, mais sa va être dur . Il commencera a taper fort vers le 4 e tour. Quand je dis fort c'est très très fort .\nDans le deck (comme dit un dicton) Il faut prendre son mal en Patience.\nDurant les premiers tours, le but est d'enlever toutes les menaces adverses... Lions des savanes, Isamru, chien de konda, toutes ces petites betes la sont a gerer au plus vite ! Oups on est en t2 ! Ba Orprairien vigoureux, Coureuse à la fronde d'Orprairie, Virelame sangpyre sont aussi chiante que les saleté de Lions et d'Isamaru. (Bien que je les adore quand je joue avec ! Quand elles sont contre moi sa fait moin plaisir ). Donc pour cela les blasts sont a disposition... Pour ensuite poser nos creatures et attaquer ! Aucune creature adverses sur le champ, on va pas se gener hein ?? Attention a ne pas vouloir poser trop vite ses creatures, vous verrez les conséquences .\nContre Aggro : Vous poserez donc un terrain t1 avec selon votre main Eclair de faille en suspension pour mettre la pression sur l'adversaire d'entrée de jeu. L'adversaire sort une créature, posez pas de question tuez la, si il ne sort rien le choix n'est pas dur taper ses point de vie. Se qui serait bête c'est que vous jouez de suite le choc pour taper les pv adverses. Vous vous mettrez en danger pour la suite de la partie. Il faut mieux le garder en main pour la prochaine créature qui arrivera sur la table. Vous jouerez donc choc comme un éphémère pour envoyer la pauvre petite créature au cimetière. Dans se deck il faut toujours préviligier les blasts pour envoyer un maximum de créatures adverses au cimetière. Sinon vous serez vite déborder et vous risquez de perdre obligatoirement la partie. Ou encore Oiseaux de paradis (seul exception). Si vous avez Appel du troupeau en main de départ, alors la jouez l'Oiseau pour pouvoir pondre un Loup de garde le prochain tour ! Les blasts attendront 1 tours pas grave ! L'adversaire aura le temps de poser 3 créature grand maximum. Le Jeton de l'appel du troupeau bloquera et enverra donc une créature adverses au cimetière ! Ensuite les blasts seront la pour calmer les autres créatures arriver en jeu.\nEnsuite t2 si vous avez toujours des blasts a jouer pour tuer des creatures adverses JOUEZ LE ! Sinon si vous avez le choix entre le Prédator et Tarmogoyf (ce qui est souvent le cas), il serait bête de jouer le Tarmo pour qu'il arrive en une 1/1 n'est-ce-pas ? Jouez donc plutot le Predator qui sera boostez par l'intermédiaire de Bosquet des brûlesaules. Poser pas de question et attaquer, bourriner avec les autres créatures s'il y en a. Si Justice ardente est dans votre main alors jouez la de suite pour pouvoir d'une controler les créa adverses et de deux boostez le Prédator. Cependant si le Prédator n'est pas en jeu et que vous avez d'autre solution comme pyroclasme ou même mettre une autre créature a mettre en jeu, il serait bête de jouer la Justice. Jouez la Justice que si il n'y a plus de carte dans votre main ou si les créatures adverses sont vraiment trop violente.\nEnsuite quand il y aura assez de type de cartes aux cimetières, jouez le Tarmo qui arrivera en une minimum 3/3. Bourriner encore pour forcer les créatures adverses a bloquer. Biensur comme dis ci-dessus si vous piochez des blasts en cours jouez les !!!!! Avec de la chance vous piocherez Pyroclasme qui rasera donc la table si vos créatures ne sont pas assez nombreuses par rapport a celle de votre adversaire, bien que je ne le pense pas car vous aurez déjà envoyer un certain nombre de créature au cimetière. Si vous avez que Pyroclasme en debut de partie, meme si l'adversaire a posez 2 creatures jouez la tout de meme. Sa calme de suite son petit jeu ! Ensuite viendra les thons Calciderme, Argousin mystique... Jouez l'Argousin mystique si il ya le seuil sinon optez plutot pour Calciderme. Et avec vos créatures vous bourrinerez tous ensemble. Au fil de la partie si vous piochez une Eclair de faille ou Choc alors que votre jeu est mis en place, tapez alors les pvs adverses car vos créatures seront la comme bloqueur.\nContre Controle : Je dirais que c'est moin compliqué ! Tout d'abord Justice ardente, Pyroclasme et un des blasts sont a virer en *4 pour laisser la place a Rudoiement, Gaddock teeg et Les yeux du bison (Voir le Side). Je conseille de virer choc en *3 car Rudoiement est en *3 donc on laisse 1 choc. Eclair de faille est assez enervant pour les jeux controle avec sa suspension...\nDonc le But contre controle est de taper le plus vite possible les pv adverses... C'étais dur a y penser . Mais attention a ne pas se pricipiter et faire nimporte quoi !\nLe début de partie va etre primordial... Au début plusieurs choix vous est proposer : Si vous avez l'Ascete troll en main de depart alors jouez le le plus vite possible ! Elle peut nous faire gagner une partie a elle seul ! Cependant si vous ne l'avez pas et que vous avez Eclair de faille ou choc en main de départ avec Les yeux du bison, le mieu est de ne rien faire t1 (sauf si vous avez Oiseaux de Paradis, alors dans se cas la jouez le). Au second tour jouez Les yeux du bison pour pouvoir poser Eclair de faille t3 et mettre la pression sur l'adversaire... Il ne pourra pas contrer votre Eclair de faille sauf si il veut que vous posiez une 4/4 (se que je doute). Les yeux du bison sera une arme redoutable en votre faveur pour le reste de la partie. Pour choc le meilleur moment de le jouer, étant donné que c'est un éphémère, est a jouer durant le tour de l'adversaire quand ces manas sont engagés pour taper 2 pv ! Ou bien durant notre tour apres que un de vos sorts sois contré et que les manas de votre adversaires sois engagés, alors jouer le choc No stress ! Choc peut attendre des tours et des tours avant qu'il ne soit poser, sa pose aucun probleme. Cependant si vous avez Gaddock teeg en main priorité a lui ! Aprés que vous ayez posez Les yeux du bison biensur ! Si par malheur il contre votre Gaddock teeg une 4/4 sera mis en jeu, parfait pour taper les pv adverses ! Biensur si en cours de partie vous piochez l'ascete troll jouez le de suite ou si vous l'avez posez depuis le debut de la partie bourrinez avec ! Cependant si vous n'avez pas Les yeux du bison en main départ alors le mieu est de jouer tout vos sorts le plus rapidement sans vous posez de question! Priorité au blast ensuite a Gaddock teeg (si vous l'avez)puis a vos creatures qui sortiront environ t4! Un petit rudoiement serez le bienvenue en cours de partie pour vous permettre de piocher et de vous refaire un petite santé ! Si vous piochez (en cours de partie) Eclair de faille alors jouez le de suite avec sa suspension. Si vous piochez cependant Choc attendez tout apres tour pour le jouer au bon moment ! Se le faire contrer est vraiment bete et con alors que vous avez tout votre temps ! Ensuite viendront vos creatures. Argousin mystique est la creatures prioritaire a poser (aprés Ascete troll biensur) ! Vu les tas de contresorts qui sera dans tout les cimetieres + vos blasts il y aura facilement le seuil ! A noter : Le meilleur deck du moment (au moment ou j'ecris ses phrases) est The rock ! Il utilise beaucoup de sorts et de creatures noir tres embetant(e). Etant donné que l'Argousin mystique a la Protection contre le noir, il est une solution de victoire. Bon revenons a notre explication contre controle ^^. Donc je disais que Argousin mystique etait la creature pioritaire a posez ! Ensuite Tarmogoyf est la meilleure car avec tous les types de cartes dans tout les cimetieres (les contresorts, blasts) sa fait du monde tout sa... Il arrivera donc en au moin une 4/4 ! Ensuite tout dépend de se que vous avez en main ^^! Appel du troupeau est pas mal contre controle ! Avec son cout de flashbask, il permet de ne pas faire de tour sans rien faire et ne rien posez !\nSouvent les decks controle sorte leur thons a la fin... Mais Argousin mystique, Tarmogoyf, et Calciderme rivalise avec les Thons du controle si vous voyez se que je veux dire !\nAttention en cours de Partie de ne pas se cramer betement avec vos manas ! Donc quand vous pouvez engager une simple montagne, plaine ou foret, n'hésitez pas...\nQuelques éxemples de mains :\n1° éxemple de main : tout a fait aleatoire et les pioches durant la demonstration de-meme !\nBosquet des brûlesaules, 1 Forge de campagne, 1 choc, 1 Oiseaux de paradis, 1 Tarmogoyf, 1 Predator, 1 Appel du troupeau\nVous avez le choix de t1 entre Oiseaux de paradis et choc. Je decide de jouer l'oiseaux de paradis pour pouvoir poser Appel du troupeau le prochain tour .\nt1 : Bosquet des brûlesaules + Oiseaux de paradis\nt2 : Pioche Appel du troupeau\nForge de campagne + Appel du troupeau. L'equivalent d'un Loup de garde ^^.\nt3 : Pioche Bosquet des brûlesaules\nBosquet des brûlesaules + Predateur kavru . J'engage donc les 2 Bosquet des brûlesaules pour pouvoir que le Predator arrive en une 4/4 pietos . Je pose en + choc qui tapera 2 pv ou fera crever une creature adverses ^^ ! Tout depend de la situation .\nt4 : Pioche Eclair de faille\nJe la met en suspension et je joue le 2 eme appel du troupeau . N'oublions pas qu'il ya Oiseaux de paradis pour le 3eme mana manquant ^^ . Et tout les tours davant je pense a bourriner avec le predateur kavru qui sera d'ailleurs une 6/6 pietos a se tour car j'aurai engager Bosquet des brûlesaules et avec les jetons 3/3 de l'Appel du troupeau . L'oiseau de paradis ne servira plus a rien et pourra donc bloquer si trop de créatures adverses attaque, se qui est quasiment impossible\nt5 : Pioche pyroclasme\nParfait de quoi raser la tabler pour nos creatures . Je ne vais pas plus loin dans l'explication . Vous jouerez le Tarmogoyf dabord et ensuite paierai le Coup de flashback des 2 Appel du troupeau ! Vous raserez la table grace au pyroclasme ...\nVoilou voila une belle demonstration de se que peut faire le deck !\n2° éxemple de main : qui n'est pas du tout aléatoire cette fois ci. Je vous montre la main parfaite !\n1 Bosquet des brûlesaules, 1 Forge de campagne, 1 Foret, 1 Predateur kavru, 1 Justice ardente, 1 eclair de faille, 1 Appel du troupeau.\nDonc la main parfaite c'est quoi? Quelque blasts (comme par exemple Eclair de faille et Justice ardente) pour tout de suite mettre la préssion sur votre advèrsaires. Une bonne créature t2 (comme par exemple predateur kavru) ! De + avec un bout de controle (comme Justice ardente qui fera grossir le Prédator par la suite). Et une créature qui peut vite taperv (comme tarmogoyf) .\nt1 : Bosquet des brûlesaules + Eclair de faille en suspension\nt2 : Forge de campagne + Predator\nt3 : Foret + Justice ardente qui controle les créatures adverses et qui fait grossir le Predator en une 7/7 pietos . + les Bosquet des brûlesaules fera grossir petit a petit le predator .\nt4 : Tarmogoyf qui arrivera en un thons ...\nNous avons controler t1 avec eclair de faille. Etant donné que j'avais Justice ardente et le predator, jai décidé de jouer le predator meme si l'adversaire sort 2 creature grand maximum, Justice ardente mettra les 2 au cimetiere au prochain tour... + un thons qui permet de taper apres\nRudoiement est a rentrer face a controle permettant un second souffle assurer ! Peut-etre un blast supplémentaire. Le deck a tendance a vite s'essoufler. Un petit rudoiement en milieu de partie fais vraiment pas de mal et il est le bienvenue !\nGaddock Teeg. De-meme que Rudoiement. Elle est la carte du side en se moment. Avouez que une colere de dieu quand vous avez un Predateur 10/10 pietos, Argousin mystique en une 6/6 vol, un tarmogoyf en une 4/4 + des elephants, sa a vite fait de vous démolariser et d'avoir envie d'arreter magic jusqu'a a la fin de vos jours . Plus de dépression et d'enervement avec la petite merveille Gaddock teeg . A rentrer donc contre controle.\nLes yeux du bison. Se faire contrer un Tarmogoyf, des elephants, un predateur... C'est saoulant n'est-ce-pas ? Bon ba No Problemo ! Une petite 4/4 a la place ... A rentrer donc contre controle qui utilise un tas de contresorts blue.\nPoigne krosiane. Certain enchantement sont vraiment penible ! Je pense par exemple a Mitard (quand je jouais entre amis) qui m'a fais peter des plombs plus d'une fois et qui a fahi m'endormir ! Une petite Poigne krosiane en main fait du bien et rassure pour la suite de la partie ! A rentrer contre les decks qui utilise un tas d'enchantement penible.\nJe tiens a remercier ff26 (et son topic) sur A la recherche de cartes et aux decks originaux. J'ai decouvert Le Prédator etc... J'ai vu qu'il y avait un truc pas mal a faire... Je me suis donc mis au boulot . Je tiens a m'excuser si il y a des fautes de francais... J'ai jamais été doué pour construire de belles phrases... Peut-etre du a mon age??... Je n'en sais rien ! Voilou, voila la fin de mon deck. J'espere qu'il vous aura plus et a bientot pour un new deck car j'ai pas mal de tres bonne idées qui vous plaira encore + ( je l'espere du moin )! Aller Bye. witan (le gitan)


Audiences télé : « La soirée de l’étrange » s’impose sans convaincre - ⭐ StarsAvenue ⭐\nHier soir TF1 proposait dès 20h50 une nouvelle soirée de l’étrange avec des histoires toujours autant tirées par les cheveux ! Au programme la fin du monde pour le 21 décembre 2012, un malade profond enfermé dans une camisole de force et pendu à 30 mètres de hauteur, un homme à la peau élastique et des mentalistes encore plus fort que dans la série.\nEt comme à chaque fois le public a répondu présent puisque l’émission s’est placée en tête des audiences de première partie de soirée mais sans vraiment convaincre. A peine 4.4 millions de téléspectateurs pour une bien faible part d’audience de 21%. C’est pas bien lourd et c’est finalement à peine mieux que la Ferme Célébrités en Afrique pourtant tant décriée.\nDeuxième marche pour « Incroyables expériences » l’émission d’expériences scientifiques présentée sur France 2 par Tania Young et Jamy Gourmaud. Verdict : 3.7 millions de téléspectateurs pour 16.7% de part d’audience moyenne. Un chiffre on ne peut plus léger là aussi.\nPublié dans : 0,Télévision Étiqueté : A la une,audiences,Télévision


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Direction des Bâtiments - Service Coordination des Actions dans les Collèges, Unité sites Centraux\nL’Unité Sites Centraux a en charge l’entretien, le renouvellement et l’aménagement d’un patrimoine éclectique, une dizaine de bâtiments, comprenant des immeubles de grande hauteur (IGH), des ERP (enseignement supérieur, crèche, zones ouvertes aux publics, etc.,) et ERT (bâtiments administratifs et techniques), pour une surface totale de l’ordre de 150.000 m².\nSous l'autorité du chef d’unité, vous aurez en charge le maintien en bon état de fonctionnement et de conservation, la conduite des maintenances préventives et correctives, les actions de mise en conformité et de sécurité de plusieurs bâtiments sensibles et complexes de votre unité. Vous serez appui à la gestion contractuelle des marchés complexes de maintenance multi technique dédiés à ce patrimoine.\nVous piloterez des opérations d’aménagement en site occupé dans toutes ses dimensions (technique, administrative et financière)\n- le maintien en bon état de fonctionnement et de conservation des bâtiments et sites confiés, en particulier en pilotant la gestion contractuelle des marchés multi-ethniques dédiés à ce patrimoine,\n- la coordination d’une équipe technique composée de gestionnaires techniques et de surveillants de travaux,\n- le pilotage d’opérations d’aménagements en site occupé y compris la coordination des différents partenaires et correspondants internes et externes intervenant dans les projets,\nElaborer et/ou faire élaborer :\n- les programmes de rénovation et d’adaptation,\nVous préparez une école d’ingénieur en bâtiment ou économie de la construction.\nVous savez être réactif, organisé et communiquer. Vous pouvez être pro actif.\nPar ailleurs, vous êtes autonome, disposez d’un sens des responsabilités, d’une adaptabilité.


Comités - EACC Paris chapter\nEACC Paris rassemble les membres dans un esprit neutre et convivial pour échanger les bonnes pratiques et mettre en œuvre des stratégies d’impact collectif. Animés par les membres, ces comités et groupes de travail adhèrent aux piliers de l’EACC: dialogue transatlantique, perspectives croisées, convergence des talents et excellence dans l’exécution.\nLes membres du comité fiscal analysent les lois fiscales françaises et internationales, entre eux et via des conférences avec des membres de l’administration fiscale française, des décideurs politiques et des responsables fiscaux des sociétés membres.\nOffice Leader of the Orrick Paris office, Member of the Tax Group\nLink to bio\nPartner Tax – GFD Avocats\nPartner – Partner – Desfilis\nPartner, Delaby Dorison\nPartner – Arsene Tax\nBarré & Associés\nPartner Tax – Orrick\nLink to bio \nPartner, Alérion Avocats\nPricilla Van den Perre\nPartner, De Pardieu Brocas Maffei\nPrivate Equity and Tax Partner August & Debouzy\nComité Propriété Intellectuelle & Innovation\nLa propriété intellectuelle (PI) fait référence aux créations de l’esprit, telles que les inventions; œuvres littéraires et artistiques; dessins; et symboles, noms et images utilisés dans le commerce.\nLa propriété intellectuelle est protégée par la loi, par exemple, par des brevets, des droits d’auteur et des marques, qui permettent aux gens de gagner une reconnaissance ou un avantage financier de ce qu’ils inventent ou créent. En trouvant le juste équilibre entre les intérêts des innovateurs et l’intérêt public au sens large, le système de propriété intellectuelle vise à favoriser un environnement propice à la créativité et à l’innovation.\nLe Comité IP et Comité Innovation organise régulièrement des conférences sur la réglementation pour les entreprises membres.\nCo-chair, Anne Desmousseaux, Alatis\nCo-chair Corinne THIERACHE, ALERION\nAssociate, Buchanan Ingersoll & Rooney PC\nPhilippe J.C. Signore\nPh.D., Managing Partner, Oblon\nGroupe de travail : "Transatlantic Tech"\nCe groupe de travail permet aux membres participants de développer leur activité outre-Atlantique. Les membres partagent leurs expériences sur l’expansion aux États-Unis avec un accent particulier sur les questions fiscales et juridiques liées à la création et à la croissance d’une entreprise aux États-Unis.\nLes participants sont des chefs d’entreprise français et européens qui se sont déjà développés aux États-Unis, qui envisagent de s’installer aux États-Unis et en particulier dans la Silicon Valley ou dans tout autre pôle technologique.\nAvec un point de départ et une orientation fiscale et juridique, le calendrier reflétera les nouveaux besoins et questions des membres du groupe, pour inclure les éléments suivants : stratégies de croissance, commerce international, propriété intellectuelle, immigration, communications avec les investisseurs, collecte de fonds, gestion des investisseurs français, gestion des États-Unis investisseurs, Prix de transfert.\nHôte et animateur EACC Paris\n2 membres experts/animateurs, intégrant du contenu et des experts supplémentaires selon l’évolution des besoins du groupe de travail\nRéunions toutes les 6 à 8 semaines dans les bureaux des participants\nAnimateurs du groupe de travail :\nRenaud Roquebert Avocat, Associé Gérant - LightHouse Law Firm\nFrançois Laugier Associé Principal - Ropers Majeski\nPrésentation Transatlantic Tech Working Group 2021 Paris\nPour plus d’informations, contactez Katherine Prewitt\nL’European American Chamber of Commerce (EACC) fédère des talents et des savoirs pour répondre aux défis auxquels sont confrontés les acteurs de l’économie opérant dans un contexte international.\nPour ce faire, l’EACC propose aux entreprises plusieurs groupes de travail leur permettant d’échanger de bonnes pratiques entre pairs, de nourrir leur réflexion stratégique et de renforcer les liens entre membres.\n‘EACC HR Talks’ réunit en visioconférence les DRH des entreprises présentes à l’international. Ce format digital permet de dépasser les frontières et de faciliter le dialogue entre des structures de tailles différentes, tous secteurs confondus.\nLe groupe de discussion est coordonné par l’EACC qui identifie les experts, envoie les invitations, prépare l’ordre du jour et veille à la cohérence du groupe.\nGroupe d’une dizaine de DRH par session, sur la base d’une participation récurrente (6 à 8 semaines) afin de créer une dynamique d’échanges.\n‘’Ce groupe me permet d’échanger avec mes pairs sur différentes problématiques RH auxquelles je suis confrontée au quotidien. Chacun peut ainsi bénéficier de l’expérience des autres et s’en inspirer. L’éclairage d’un expert lors des discussions enrichit également le débat.’’\nNathalie SERMET, HRBP France & Belgium, COESIA\nPrésentation HR Talks 2021 Paris