Maisons et villa de luxe à vendre à Fouesnant - Belles Demeures\nMaison luxe à Fouesnant\nToutes les propriétés à acquérir à Fouesnant\nVente Maison et villa de luxe à Fouesnant\n5 Chambres Terrain de 892 m²\nEN 1ère LIGNE SUR LA MER, l'agence ESPACE IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cette maison profitant d'une situation exceptionnelle avec une vue mer panoramique et époustouflante qui s'ouvre à 180+ sur la baie de CONCARNEAU. Remarquablement exposée et située au calme sur un terrain de 892 m², elle offre une surface habitable de 192 m² et un sous-sol total. Elle comprend principalement au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour exposé au Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un office, A l'étage un couloir, trois chambres, une salle de bains et un appartement avec un accès indépendant. Pour visiter ou pour obtenir plus d'informations sur l'achat de ce bien avec vue mer contacter l'agence immobilière Espace Immobilier à Concarneau au ou rejoignez- nous sur dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nMaison Blanche-Lanadan-Sables Blancs, Concarneau\n7 Chambres Terrain de 7500 m² 1 Terrasse\nDans un lieu unique, une propriété unique. Un ensemble immobilier comprenant une maison de maître développant une surface de 340m². Le hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée un WC et une lingerie. Elle propose 6 chambres VUE MER au loin, dont 3 suites familiales pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et une chambre avec accès par l'extérieur. Toutes les chambres disposent de salle de bains avec WC. La bâtisse a été totalement restaurée dans un style qui mélange classicisme et modernité. Un gîte avec cuisine équipée, chambre salle d'eau WC et terrasse, complète l'ensemble. Garage et cave en sous-sol. Vous y trouverez également d'autres bâtiments en pierre à restaurer. Le tout sur un parc arboré et clos de plus de 7000m². Convient parfaitement pour une activité commerciale de chambres d'hôtes de et de gîte !, PHOTOS SUR DEMANDE. UNIQUEMENT CHEZ ORPI 992000 euros (950000 euros Hors Honoraires) - Honoraires: 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.\n5 Chambres Terrain de 542 m² 3 Parkings\nSituation exceptionnelle pour ce bien à deux pas d'une plage. Un havre de paix, le long du chemin côtier de Beg-Meil. Beaux espaces avec cheminée et verrière en poutres apparentes, une grande chambre au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres et salles d'eau. Cette propriété ouverte à une rénovation contemporaine invite au bien être. A vivre !\n6 Chambres Terrain de 313 m²\nEN PLEIN COEUR DE BEG MEIL.. Découvrez vite cette grande et belle maison située à quelques'pas de claquettes'des commerces, de la cale et des plages de la station. Rénovée il y a 5 ans, elle comprend actuellement:. Un logement principal de type 6 de 140 m² avec double salon séjour et poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, deux WC et un jardin clos de 75 m² exposé Sud Ouest (Ensoleillement garanti toute la journée !).. En complément, ce bien unique à la vente sur la station balnéaire réputée de BEG MEIL dispose de trois appartements de type 2 de 35 à 40 m² avec vue mer et d'un local commercial de 80 m². Envie d'habiter en plein coeur de Beg Meil, d'avoir un pied à terre et de compléter le tout par une rentabilité très intéressante ? Ce bien est fait pour vous ! A noter que la rentabilité peut encore se développer par la création d'un studio et d'un appartement de près de 60 m² en plus. DPE en cours. Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison à l'agence Chailloux Immobilier de Fouesnant 29170. Dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\n14 Pièces • 353 m²\n13 Chambres Terrain de 740 m²\nDans CONCARNEAU proche du centre-ville, sur un terrain de 740 m² cette bâtisse de caractère d'une surface utile de 374 m² répartie sur 3 niveaux est une opportunité rare sur le marché qui séduira à la fois les familles à la recherche d'un bien hors norme, comme les investisseurs en quête d'un projet d'installation d'entreprise à forte personnalité ou d'un projet locatif avec un réaménagement de l'ensemble du bâtiment en plusieurs lots d'appartements. Rénovée par un architecte de renom, elle est utilisée actuellement pour un usage professionnel et est agrémentée d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi, d'un hammam et d'un sauna. L'ensemble s'ouvrant sur un jardin ensoleillé et clos de murs. Dpe en cours. Surface du rez-de-chaussée: 208 m² surface du 1er étage: 90 M² surface du 2ème étage: 76 M² Pour visiter ou pour obtenir plus d'informations sur l'achat de ce bien contacter l'agence immobilière Espace Immobilier à Concarneau au ou rejoignez- nous sur dont 3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\n8 Chambres Terrain de 42455 m² 1 Terrasse 1 Balcon\nBRETAGNE SUD, AUX PORTES DE CONCARNEAU CE TRÈS BEAU MANOIR DE CARACTÈRE SE DRESSE AU COEUR D'UN PARC AMENAGE DE PLUS DE 4 HECTARES. La propriété offre plusieurs bâtiments. Manoir d'environ 500 m² de surface, Maison de gardiens à rénover, Maison d'amis, Garage indépendant, Ruines d'un ancien moulin et d'un bâti excentrique du 19ème siècle. Le Manoir profite d'un ensoleillement permanent lié à son exposition Est-Sud-Ouest. Une terrasse de 125 m² baignée de soleil, surplombe le parc et son bassin d'agrément. L'intérieur, très chaleureux et lumineux, invite à la détente. Premier salon de 75 m² avec cheminée, grandes ouvertures sur 3 côtés. La cuisine est équipée et contemporaine avec son piano revisité et ses nombreux rangements. Également sur ce niveau Vestiaires. Toilettes. Le petit salon salle à manger de 35 m² offre un accès direct à la terrasse. Au premier étage, 2 grandes suites parentales. L'une propose 75 m² avec de grands volumes tant dans la chambre que dans le dressing ou la salle de bain décorée avec goût. La deuxième suite est également spacieuse. Au deuxième étage, une chambre triple exposition, avec salle de douche et toilettes, un bureau, une grande chambre et une pièce de rangement. A quelques mètres du Manoir, une Maison d'Amis a été aménagée offrant 3 grandes chambres avec salles d'eau et toilette, un séjour, un local technique. A l'entrée de la propriété la Maison de Gardiens reste à finir d'aménager. 6 pièces principales invitent à de beaux projets. En parcourant le parc dont une partie est boisée et vallonnée, vous apercevrez les ruines d'un ancien moulin, le long d'une ria. Un autre bâtiment attirera votre attention tant il a un cachet et une histoire surprenante. CETTE DEMEURE DE PRESTIGE OFFRE UNE SITUATION IDÉALE A PROXIMITÉ DES PLAGES DE L'ATLANTIQUE ET DES VILLES D'ART ET D'HISTOIRE DU SUD FINISTÈRE.\n9 Pièces • 145 m²\n4 Chambres Terrain de 10045 m² 1 Terrasse\nIdéalement situé sur les routes menant aux plages de la Riviera Bretonne, ce MANOIR de la fin du 19ème Siècle ne vous laissera pas indifférent. Outre son histoire que je vous conterai avec plaisir lors de votre visite, vous serez sous le charme de son architecture et de sa rénovation. Unique sur notre secteur cette propriété à 1,5 km du littoral peut à la fois être votre maison de famille, mais aussi porter le projet de chambres d'hôtes dont vous rêviez. L'entrée dans le parc d'un hectare s'effectué par le passage devant un magnifique portail en fer forgé dont la conception a été réalisée sur place par un ferronnier. Provenant directement du Sud de la France, ses piliers en pierres ne passeront pas inaperçus. Cette grille est une vraie oeuvre d'art à elle seule. Vous pourrez le constater ! Depuis 2018 et jusqu'à cette année encore, les propriétaires ont à coeur d'entretenir cette demeure bourgeoise. Ils sont parvenus à marier l'ancien au moderne avec délicatesse et élégance. C'est une réelle réussite. Les planchers et les sols ont volontairement été refaits pour assainir la base de la maison: structure en pierres sur cave enterrée. Les huisseries, les faïences, les sanitaires et les éléments de cuisine sont pour ainsi dire, neufs. D'anciennes boiseries murales et portes en bois ont quant à elles, retrouvé une nouvelle jeunesse. Même si, avouons-le, toutes n'ont pas leurs origines au sein du manoir. La distribution du rez-de-chaussée: - Un hall d'accueil avec WC, un salon avec cheminée très cosy et une salle à manger baignée de lumière par laquelle l'on accède à belle cuisine indépendante dont la hauteur sous un plafond est tout simplement magnifique. La distribution des étages: Que ce soit au premier ou au second niveau, l'agencement est identique. Un palier distribue, un WC, une salle d'eau (double accès) qui séparé deux grandes chambres de 13 à 15 m². Certaines chambres disposent de dressing sur-mesure. D'autres bénéficient de jolis pans de murs pour meubler aisément de commodes, armoires.. Etc. Pour résumé, vous disposez de 3 pièces de vie, de 4 espaces nuits, de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants pour une surface habitable proche des 150 m². De l'ensemble des pièces, vous avez un visuel sur le parc et aucun vis à vis. Je n'omets pas de vous indiquer l'existence d'une superbe terrasse sur pilotis de 28 m² agrémentée d'un patio ombragé. C'est un espace détente agréable d'où vous pourrez profiter d'une exposition ensoleillée quasi permanente. Aujourd'hui les dépendances font office d'ateliers et zones de stockage, mais il va sans dire que ce bâti de 115 m² environs pourra laisser libre cours à votre imagination. Vous avez donc la possibilité de réhabiliter les surfaces en salle de réception, ateliers d'artistes ou autres projets plus personnels. Les rendez-vous pour les visites doivent s'organiser 48h à l'avance (du fait d'un accueil possible d'hôtes dans les lieux). Je vous remercie de bien vouloir me contacter bien en amont de votre venue en Finistère Sud Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Myriam QUIVIGER Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 691698).\n6 Chambres Terrain de 6500 m² 1 Terrasse 5 Parkings\nRavissante propriété de 233 m², en parfait état, comprenant un séjour lumineux, exposé sud, disposant d'une cheminée avec insert donnant sur terrasse et jardin, une salle à manger s'ouvrant sur véranda, une cuisine équipée, 6 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée + 1 bureau), toutes avec toilette attenante, 4 salles d'eau, 2 salles de bains, cellier, dressing, nombreux rangements, garage double, ainsi que d'une cave au sous-sol. Le tout sur joli terrain arboré et clos de 6500 m², sans aucun vis-à-vis, incluant 2 garages supplémentaire et un abris. Fort potentiel pour cette charmante demeure, très soignée, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa vie de plain-pied. Rare sur le secteur.\nExclusivité Agence. Propriété remarquable dans un site protégé, allez à pied à la plage de sable fin et venez profiter de ses activités nautiques ! Cette bâtisse construite en 1962 avec son extension de 1975 abrite l'élégance et le raffinement dans son ambiance générale. Vous pourrez profiter de son extérieur sans vis à vis ou vous prélasser dans l'extension des plus originales toute en verre BAIGNE DE LUMIÈRE. Une fois poussée la porte du grand hall d'entrée, vous accéderez au salon séjour alliant charme (poutres apparentes) et confort avec une grande cheminée provenant d'un domaine adjacent, l'ensemble s'ouvrant sur la véranda, cuisine dînatoire, des sanitaires et une vaste pièce pouvant être aménagée en chambre complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres (dont une de 21m² avec cabinet de toilette) et de sanitaires. Cette propriété qui jouit d'une situation exceptionnelle à Beg Meil ne réclame que votre attention pour être réhabilitée dans son style actuel ou avec un intérieur contemporain ! Laissez vous séduire par cet emplacement EXCEPTIONNEL...\nEXCLUSIVITÉ Bretagne Sud Sotheby's. Confidentialité demandée. Secteur prisé. Une superbe vue mer panoramique sur mer offerte à cette grande maison en très bon état général. Environ 240 M² de surface habitable - salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres actuellement (poss.+) toutes avec vue sur la mer posée sur plus de 1000 M² de terrain clos avec terrasse. Un accès direct à la plage de sable pour profiter de la baignade ou accompagner les plus jeunes au plus proche centre nautique. Une dépendance avec cuisine d'été pour recevoir par tous les temps et/ou augmenter la surface utile. Garage fermé. Cave. Propriété sécurisée. Aéroport et gare TGV de Quimper à seulement 25 minutes pour un usage principal ou secondaie. Contact direct: Ronan Pradeau - + 33 (0) 2 98 10 11 15 Bretagne Sud Sotheby's, votre agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés, maisons vue mer sue Fouesnant, Beg-meil et sa région.\nLes 20 annonces les plus proches de Fouesnant\n4 Chambres Terrain de 173 m² 1 Terrasse 1 Balcon\nTRÈS RARE SUR LE MARCHE !! EMPLACEMENT D'EXCEPTION pour cette maison BIEN EXPOSÉE des année 30 entièrement rénovée avec soin et goût et VUE MER de tout les étages. Une entrée dessert le salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine équipée et aménagée et une vaste de débarras de rangement. Le 1er étage ouvre sur un palier distribuant 2 belles chambres avec grand placard dont une avec accès au grand balcon (vue panoramique sur la mer), une salle d'eau avec WC donnant sur ce même extérieur. Au 2ème, un espace vous amènes à nouveau 2 chambres avec rangement et une très jolie salle d'eau avec WC. En extérieur, une spacieuse terrasse de 60 m², et une dépendance attenante à la maison. Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison avec l agence Chailloux immobilier de FOUESNANT. Dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nToutes les pièces de cette charmante maison ont une vue panoramique sur l'Odet et le petit port de Sainte Marine. Pleine de charme avec son jardin clos de mur et bien exposé. Elle se trouve sur le chemin de grande randonnée qui longe la côte Bretonne. Vous en profiterez pour être en deux minute, à pied, sur votre bateau au port de Bénodet. Ou pour aller faire vos courses en vélo en longeant l'anse de Penfoul. Les plages de Bénodet son accessibles à pied. En rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et un salon séjour donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Chaque étage propose deux jolies chambres séparés par une salle de bain ou douche. Un WC à chaque niveau. Attenante à la maison une remise abrite la chaudière et permet le stockage des vélos, canoë ou autre équipement pour la plage. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric SCHMIDT Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 682593).\n3 Chambres Terrain de 5121 m² 1 Terrasse 4 Parkings\nVilladici vous propose de poser vos valises dans cette grande et lumineuse maison à Clohars Fouesnant. Elle se situe non loin de la mer Blanche, du Golf ainsi que de Bénodet. Elle a été totalement repensée en 2015 par un architecte bien connu sur le secteur. La maison se compose d'une entrée avec des rangements, d'un grand salon séjour avec sa cheminée, une très grande cuisine dinatoire ouverte sur l'extérieur, une arrière cuisine et une buanderie, pour compléter le rez-de-chaussée un espace nuit avec salle d'eau, dressing et chambre avec un accès au jardin. A l'étage, une salle d'eau, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et/ou salle de jeux peut facilement être cloisonnée pour en faire une chambre, vous disposerez de deux chambres à l'étage dont une possédant sa propre salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un accès à une terrasse solarium. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous avec son grand terrain de 5 121 m² dont 2 296 m² boisé. Pour tout renseignement contacter: Myriam Le Coz dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nIad France - Dorian HANQUIER vous propose: Prestation de qualité au centre ville de La Forêt Fouesnant, cette maison récemment rénovée dans sa totalité vous offre un superbe lieu de vie, un emplacement et un environnement rare de part sa proximité avec les commerces, commodités et le port. Profitez des avantages d'une situation en plein cOEur du bourg en toute quiétude et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée des volumes intéressants avec une belle entrée, une grande buanderie, WC et une pièce de vie (cuisine / séjour) en accès sur une terrasse exposée sud-ouest et jardin. Cet espace particulièrement soigné vous offre un équipement et un ameublement de qualité. Vous découvrirez au 1er étage un salon donnant sur une terrasse avec sa vue sur le port. La partie nuit, sur deux étages, est composée de 4 chambres avec salle d'eau / WC, 2 chambres au premier et 2 au deuxième. Pour compléter cet ensemble, un local / studio de 37 m² environ pour réaliser vos projets. Chauffage au gaz. Bien rare à découvrir, vidéo possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 209 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER (ID 36084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 511647919.\n3 Chambres Terrain de 340 m² Piscine 2 Terrasses 2 Parkings\nRARE ET EXCLUSIF ! La Forêt Fouesnant, joyau situé au coeur de la riviera bretonne à 10 min de Concarneau et 20 min de Quimper. Emplacement prisé pour cette demeure d'architecte de 2006, située au coeur du bourg, dans un environnement paisible à proximité immédiate du bord de mer. Vous tomberez sous le charme de son architecture, de son confort, de ses prestations haut de gamme, de son intérieur lumineux bénéficiant d'une exposition optimale la rendant très agréable à vivre tout au long de la journée. La maison d'env. 230 m² comprend: Hall d'entrée, espace détente avec piscine et jacuzzi ouvrant sur terrasse et jardin paysager, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon équipé d'un écran cinéma, le tout largement ouvert sur 2 terrasses Sud - Sud Ouest; Côté nuit: suite parentale avec dressing et salle de douches; 2 chambres avec salle de bains privative; Sous-sol total: garage double, buanderie, cave, grande remise... Golf, port de plaisance, plages, commerces à 2 minutes !\nEXCLUSIVITÉ AGENCE. La Forêt Fouesnant, Somptueuse Villa Contemporaine à Proximité du Centre Bourg, du Golf, du Port de Plaisance et de la Plage !!! Cette Construction Qualitative aux Prestations Hors Normes et aux Lignes Epurées possède une surface généreuse de 220 m², bien répartie sur ses deux niveaux. Le Hall vous mène sur une vaste pièce de vie de 60 m² s'ouvrant, par de larges baies à galandages, sur la piscine et le Jacuzzi, une cuisine semi-ouverte avec accès direct sur une des terrasses (200 m²) pour des petits déjeuners conviviaux, une suite parentale et WC. L'étage sur parquet dessert un salon lecture en mezzanine, deux suites dont une avec terrasse privative et " petite " vue mer, Grenier aménageable en 4ème chambres. Un Garage, Car-port, Cave à vin, Domotique complètent cette Belle acquisition. Un bien UNIQUE et RARE sur La Forêt Fouesnant.\nCette propriété littéralement sensationnelle se targue des plus beaux atouts. En premier lieu, une situation à l'agrément d'exception, caractérisée par un environnement au calme olympien, à 200 m de la Ria de l'Odet et de sa cale de mise à l'eau, qui se veut propice à de nombreux loisirs. D'autre part, une demeure d'architecte sur-équipée par de nombreuses prestations haut de gamme des plus contemporaines. Les finitions de grande qualité sont choisies et pensées dans le détail, pour le confort des occupants. Le contemporain est donc ici mis en avant, équipements derniers cri et confort énergétique en premiers bénéficiaires. La distribution intérieure est complète et toujours prestataire. Un beau hall d'entrée distribue tous les modules et niveaux de l'habitat. En suite, le superbe séjour des plus lumineux invite sur les multiples terrasses extérieures ou sur le patio. Une cuisine ouverte de belle gamme se loge dans l'espace. Le rez-de jardin dévoile également une sublime suite avec sa vaste chambre, donnant sur terrasse, la seconde chambre du niveau aujourd'hui aménagée en un complet dressing, une grande salle d'eau moderne. Un office - bureau complète le niveau avec une buanderie sur-équipée. A l'étage, deux chambres avec rangements, lumineuses et de belles surfaces, s'ouvrent sur terrasse. Une salle de bains - douche de jolie facture les dessert. Les extérieures invitent à la détente et à profiter du calme des lieux. Ses vastes terrasses s'étirent sur les plus belles expositions. Un patio permet de s'abriter des vents ou d'y penser un éventuel jardin d'hiver. Pour le côté pratique, la propriété se targue d'une vaste aire de stationnement couplée à un carport. Un garage parfait l'ensemble. Cette propriété très prestataire est l'illustration parfaite d'une demeure actuelle quasie hi-tech, au sein d'un environnement naturel composé de la verdure des bois environnants & la Ria à 200 m. Située à 3 minutes de toutes commodités, à 10 minutes des plages et à moins de 15 minutes de Quimper. Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur: 5 % TTC maximum.\n6 Chambres Terrain de 3189 m² Piscine 1 Terrasse\nMaison T7 - Exclusivité Capifrance. A 5 km des plages de L'Île Tudy et Combrit Sainte-Marine, maison de charme avec de très beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. 6 chambres, possibilité 7 ou 8 chambres - Terrain de 3 189,00 m², avec piscine sécurisée. Située au calme, dans un hameau de campagne. Plusieurs dépendances: une grange en 3 parties pouvant servir de garage, hangar à bateau ou atelier de menuiserie, une maison en pierre aménagée en cave à vin. Une autre dépendance communique avec la maison principale, en partie déjà rénovée, elle pourrait fortement agrandir la capacité d'accueil de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, des WC avec lave mains, une cuisine séparée de 18 m², attenante à un séjour de 50 m² avec poêle à bois dans l'ancienne cheminée, une salle de jeu ou salle télévision, grande chambre, WC séparés, salle de bains avec douche et jacuzzi. A l'étage, par un premier escalier: 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, et par un autre escalier: 2 chambres et bureau en mezzanine. Chauffage électrique par le sol dans une partie du rez-de-chaussée, convecteurs électriques dans certaines chambres et au gaz dans une autre partie de la maison. Jardin sans vis à vis. Puits couvert. Grande terrasse en bois exposée plein sud. Taxe foncière: 1567 euros. Assainissement individuel. En plus du garage, 6 places de parking et possibilité de garer un camping car ou d'hiverner un bateau. Maison très lumineuse. Aucun gros travaux à prévoir. Un grand plus: planchers béton à l'étage. Coup-de-coeur assuré ! Une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine CORCUFF Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 690389).\n5 Chambres Terrain de 1097 m² 1 Terrasse\nA cinq minutes seulement du centre de QUIMPER.. A 800 mètres de la très jolie promenade du halage.. Vrai coup de coeur pour cet'appartement maison'très contemporain d'environ 290 m² qui ne ressemble à aucun autre de part son esprit loft sur de telles surfaces.. Au rez-de-chaussée, un très grand séjour lumineux sous verrière de 7mètres de hauteur, une cuisine attenante réalisée sur mesure entièrement aménagée et équipée. Un grand salon prolonge la pièce pour une surface totale d'environ 100 m². Une chambre au rez-de-chaussée, mais aussi un jacuzzi-sauna -hammam pour la détente. A l'étage 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain, véritable ode à la détente et à la zénitude.. 1 garage carpark, le tout avec une petit jardin de 400 m² Aucun vis à vis. A visiter absolument, contactez Myriam Le Coz dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nMaison et villa de luxe à vendre Névez\nNous vous proposons aussi à Fouesnant


hédonisme et Camille ne font qu'un - Gang Bang à Paris\nAccueil ➜ Photos Gang Bang ➜ hédonisme et Camille ne font qu’un\nhédonisme et Camille ne font qu’un1 min de lecture\nCamille est l’agréable surprise de notre aventure. Nouvelle compagne de Marc, douce, d’une grande timidité, mais volcanique dès qu’elle se sent en confiance. Mais dans le loft blanc de Pierre, l’atmosphère était pesante. Car toujours cette peur de se faire planter à la dernière minute… C’était notre deuxième soirée avec Marc, la première avait eu lieu dans un grand appartement en chantier en face de l’ancien siège de l’UMP, rue de la Boétie. Où Nous étions en bleu de travail, ouvriers d’un soir qui attendions une magnifique soumise tenue en laisse… Hédonisme je t’aime.\nHédonisme quand tu nous tiens\nConfortablement installée dans le grand canapé blanc, la belle trentenaire croisa et décroisa ses jambes. Une coupe de bon champagne à la main. Christophe, libertin aguerri, attendait le bon moment pour passer sa main sur la cuisse, puis descendre délicatement vers cette vulve trempée. Ce qui avait le don d’amuser au plus haut point Marc, et faire apparaître le rouge aux joues de Camille. Elle s’abandonna lentement, cherchant du regard son mentor, tout en libérant les sexes gorgés de désir de Christophe et de votre serviteur.\nCueillir la rose avant qu’elle ne se fane\nL’ hédonisme transpirait même des murs du loft d’artiste. Les cris de jouissance de Camille, associés aux puissants râles de plaisir des trois hommes. Et obligèrent Pierre à les couvrir par les décibels de son cd. Carpe Diem encore et toujours ce soir là, et puisque nous profitions du moment présent, nous avions également envie de donner le meilleur de nous-même. Camille spermophile souhaitait recevoir sur son doux visage le sperme des quatre messieurs. Une fois cette tâche effectuée, nous la vîmes réajuster sa robe rouge, remettre en place son chemisier, passer son rouge à lèvres vif, se parfumer puis nous saluer tout aussi timidement qu’à son arrivée.\nEpicurienne, Constance l'est\n← bdsm revisité par soumise Tatiana\nNaomi la libertine jusqu’au bout des ongles →


rbd avocats | ROY BÉLANGER avocats - Veille juridique du 3 juillet 2018 Veille juridique du 3 juillet 2018 – RBD Avocats\nVeille juridique du 3 juillet 2018\nDumais et Uniboard Canada inc. (Division Sayabec), 2018 QCTAT 2514 https://www.canlii.org/fr/qc/qctat/doc/2018/2018qctat2514/2018qctat2514.html?autocompleteStr=2018%20QCTAT%202514&autocompletePos=1\nDans cette affaire le travailleur conteste des décisions rendues conjointement par la Commission des normes, de l’équité, de la santé et de la sécurité du travail (ci-après : «CNESST») et la Société d’assurance automobile du Québec (ci-après : «SAAQ»). La Commission et la SAAQ décident que le travailleur ayant subi un accident automobile le 8 juillet 2009 et une lésion professionnelle le 28 janvier 2015 ne peut cumuler les indemnités de remplacement du revenu des deux organismes. Le travailleur demande de déclarer que la Commission doit lui verser l’excédent de 240,02 $ par période de 14 jours à titre d’indemnité de remplacement du revenu depuis le 14 octobre 2016.\nLes faits sont les suivants : le travailleur a subi un accident d’automobile en 2009. Le 27 mai 2010, la SAAQ a déclaré que son état était consolidé avec des séquelles permanentes et elle a cessé de verser l’indemnité de remplacement du revenu. Le 28 janvier 2015, le travailleur a subi une lésion professionnelle, à la suite de laquelle la CNESST lui a versé une indemnité de remplacement du revenu de 1 454,74 $ par période de 14 jours. Cette indemnité a été fixée sur la base du revenu gagné par le travailleur au cours des 12 mois précédant son accident du travail, soit une somme de 59 305,01 $. Le 2 novembre 2016, après une évaluation médicale du travailleur demandée par la SAAQ, cette dernière a rendu une décision conjointement avec la CNESST, par laquelle elle a reconsidéré sa décision du 27 mai 2010 et énonce que vu la condition du travailleur, elle devait reprendre le versement des indemnités en tant que « premier payeur » et que le travailleur ne pouvait cumuler les indemnités des deux organismes. Elle a considéré comme revenu brut réel d’emploi pour le travailleur celui revalorisé de 42 354 $, soit celui déterminé au moment de l’accident d’automobile, indexé au fil des ans. Le montant de l’indemnité accordé au travailleur a ainsi été fixé à 1 214,72 $ par période de 14 jours.\nLe travailleur ne conteste pas que la SAAQ soit considérée comme le premier payeur dans ce dossier, et ce, à partir du 14 octobre 2016. Le travailleur reconnaît également que la SAAQ indemnise le travailleur en vertu d’une indemnité de remplacement du revenu établie à 42 354,00 $. Toutefois, le travailleur considère qu’il n’aurait pas dû pour autant perdre le bénéfice du montant représentant l’excédent qui lui est accordé pour sa lésion professionnelle, soit 240,02 $ aux deux semaines, la différence entre le montant versé par la Commission et celui de la SAAQ (1 454,74 $ – 1 214,72 $ = 240,02 $).\nSelon le tribunal, le procureur du travailleur soutient à juste titre que n’eût été la lésion professionnelle du travailleur le 28 janvier 2015, ce dernier aurait vraisemblablement continué d’occuper son travail chez l’employeur, malgré les démarches de la SAAQ en raison de sa condition physique. D’ailleurs, depuis mai 2010, il a toujours travaillé malgré les séquelles dues à son accident d’automobile du 8 juillet 2009. Le tribunal énonce qu’une lecture sommaire des dispositions légales applicables permet de déduire que l’objectif de la LATMP et la LAA vise expressément à éviter la double indemnisation. Toutefois, éviter la double indemnisation ne signifie pas pour autant amputer d’une partie le droit d’un travailleur ou d’une victime. Nulle part il n’est établi qu’un seul organisme verse des prestations au travailleur ou à la victime. Au contraire, tant les dispositions légales que conventionnelles donnent ouverture au versement concurrent de prestations en provenance de chacun des organismes.\nLe Tribunal conclut que le travailleur a droit, en raison de sa lésion professionnelle, à une indemnité de remplacement du revenu de 1 454,74 $ par période de 14 jours depuis le 14 octobre 2016. Puisqu’il reçoit déjà de la SAAQ la somme de 1 214,72 $ tous les 14 jours, il est en droit d’obtenir la différence entre les deux montants, soit la somme de 240,02 $ aux 14 jours.\nC Électrique inc. c. Perron, 2018 QCCS 2540\nC Électrique inc. reproche à son ancien employé (monsieur Perron) d’avoir contrevenu à son obligation de non-concurrence et de non-sollicitation prévus dans une entente conclue en 2007. L’employé a démissionné en 2013 afin d’occuper un emploi d’électricien chez Lavytech. La thèse de C Électrique inc. est la suivante : Lavytech, les frères Perron et les autres électriciens démissionnaires auraient manigancé pour s’emparer d’une majeure partie de la clientèle. M. Perron aurait profité de son contact direct avec les clients, de son expertise, ainsi que de son ascendant sur les autres employés afin de transférer la clientèle chez Lavytech.\nLe Tribunal déclare que la clause de non-concurrence est invalide vu l’absence de limite territoriale. Par l’application de l’article 1438 du Code civil du Québec (C.C.Q.) et de la doctrine de la divisibilité, l’annulation de la stipulation de non-concurrence n’emporte pas celle de la stipulation de non-sollicitation. Celle-ci est toutefois excessive par sa durée (2 ans). Elle est donc également écartée par le Tribunal.\nPar la suite, le Tribunal analyse l’obligation de loyauté. En effet, il reste que le salarié était tenu de respecter son obligation de loyauté pendant un délai raisonnable après sa cessation d’emploi (art. 2088 C.C.Q.). La preuve du transfert des anciens clients de C Électrique inc. vers Lavytech à la suite de l’arrivée de M. Perron n’est pas contredite. Mais, la preuve établit également, de manière non équivoque, que ceux-ci ont souhaité continuer à retenir les services de M. Perron, peu importe son employeur. De toute évidence, M. Carrier ne faisait tout simplement pas le poids. Il l’admet d’ailleurs lorsqu’il témoigne que « les clients sont beaucoup attachés à leurs électriciens. Le salarié a communiqué avec des clients pour les informer qu’il quittait la demanderesse. Cette seule communication est insuffisante pour conclure à de la concurrence déloyale. Même si ces appels devaient constituer des actes déloyaux, la demanderesse n’a pas établi un lien de causalité entre ceux-ci et la désaffection des clients.\nSyndicat des professeures et professeurs de l’Université du Québec en Outaouais et Université du Québec en Outaouais (grief syndical), 2018 QCTA 150\nDans cette affaire, le syndicat dépose des griefs par lesquels il conteste des décisions prises par l’employeur dans quatre situations différentes, qui heurtent, les droits des professeurs à la liberté d’expression et d’opinion inhérente à leurs fonctions de professeurs universitaires.\nLe premier grief concerne le refus de l’employeur d’annoncer sur la page du site internet de l’Université, le lancement d’un ouvrage collectif de plusieurs professeurs portant sur les évènements du printemps érable de 2012. Le deuxième grief concerne trois évènements distincts en lien également avec l’accessibilité du site internet. Le syndicat reproche donc à l’employeur d’avoir modifié le contenu d’un compte rendu d’une table ronde et le refus de l’employeur de diffuser, toujours sur le site internet, la tenue de deux rencontres proposées par deux professeurs de l’université. Le syndicat soutient que l’employeur, par son contrôle des choix des messages diffusés sur le site web, brime la liberté d’expression des professeurs.\nL’arbitre énonce qu’il est indéniable qu’un professeur possède la liberté d’exprimer, à la lumière de ses recherches et de son expérience, ses opinions sur les divers sujets qui se présentent à lui, emportant dans son sillage, sa prise de position, que l’Université du Québec en Outaouais (ci-après :« UQO ») n’a pas l’obligation de soutenir, mais qu’elle doit respecter au nom de la liberté académique. Si l’UQO ne peut faire de reproches aux auteurs qui ont choisi d’exprimer leurs opinions sur le sujet propager par le printemps érable, elle n’a pas l’obligation de l’endosser et d’en faire la promotion.\nL’arbitre est d’avis que la protection, que constitue la liberté d’expression, n’emporte toutefois pas le droit de contraindre l’UQO de publier, à la satisfaction d’un professeur, toute annonce qu’il estime pertinente selon son point de vue. Selon l’arbitre, par ces griefs, la partie syndicale lui demande de contraindre l’UQO de publier toutes les annonces et publications qu’elle estime justifiées et qui participent à son rôle comme membre de la communauté universitaire. L’arbitre estime qu’il ne peut faire droit aux demandes syndicales sans brimer les droits de l’UQO, et sans la priver de son droit de disposer de la page d’accueil, à titre de propriétaire et d’éditeur de celle-ci.\nL’arbitre rappelle que l’affaire représente bien l’important défi juridique que constitue la rencontre de deux droits fondamentaux, soit la liberté d’expression et le droit de propriété.\nSi l’on ne peut dénier la nécessaire liberté académique dont jouissent les professeurs de l’université dans l’accomplissement de leurs fonctions et le rôle qu’ils jouent dans la collectivité, on doit tout autant reconnaître le droit absolu de l’UQO, à titre de propriétaire, d’utiliser la page d’accueil de son site Web, pour assurer sa pérennité.\nCentre intégré de santé et de services sociaux de Laval c. Létourneau, 2018 QCCS 2513 https://www.canlii.org/fr/qc/qccs/doc/2018/2018qccs2513/2018qccs2513.html?autocompleteStr=2018%20QCCS%202513&autocompletePos=1\nLe demandeur Centre intégré de santé et de services sociaux de Laval (ci-après : «l’employeur) se pourvoit en révision judiciaire à l’encontre d’une décision du défendeur Mario Létourneau (l’arbitre) qui a accueilli le grief du mis-en-cause Syndicat des travailleuses et travailleurs du CISSS de Laval (le Syndicat), annulé le congédiement d’une salariée et y a substitué une suspension sans solde de deux semaines, ordonné la réintégration de la salariée et le versement des salaires et avantages perdus à compter de l’expiration de la suspension.\nLes faits sont les suivants : la salariée est employée au CISSS depuis 16 ans. Parmi les bénéficiaires se trouve une dame âgée qui est en réhabilitation à la suite d’une fracture de la hanche. Cette personne est atteinte de la maladie d’Alzheimer et manifeste des troubles d’errance. Le 12 octobre 2016, la salariée est de faction et, dans un contexte que le Syndicat prétend de jeu, elle attache la bénéficiaire à sa chaise à l’aide de ruban gommé (scotch tape). Une autre préposée y ajoutera un ruban adhésif plus solide. La fille de la bénéficiaire arrive à l’étage au moment où elle voit sa mère ainsi attachée à sa chaise et elle s’en émeut. La salariée et deux autres salariées sont congédiées. L’arbitre annule le congédiement.\nLe CISSS attaque la décision sur plusieurs fronts. Son principal argument repose sur le fait que face à l’ensemble de la preuve, l’arbitre ne pouvait que conclure à la maltraitance et qu’en appliquant les critères d’atténuation à la détermination de ce qu’est la maltraitance, il a commis une erreur qui vient saper le caractère raisonnable de la décision. Pour le CISSS, la maltraitance est un concept qui s’évalue de façon objective et que, dès que la situation de fait rencontre certaines définitions qui en sont données sans égards à l’ensemble du dossier, la sanction doit être aussi lourde que le congédiement ou à tout le moins beaucoup plus que la suspension prononcée par l’arbitre.\nSelon le Tribunal, l’arbitre a conclu que la préposée aux bénéficiaires n’avait pas commis de maltraitance à l’endroit de la résidente et que sa décision ainsi que celle de substituer une suspension de 2 semaines au congédiement de la plaignante font partie des issues possibles et acceptables. Selon le Tribunal, l’arbitre s’est prononcé sur la maltraitance à partir des faits établis devant lui et a conclu que la bénéficiaire n’avait subi aucune forme de préjudice. Dans le guide de référence, l’adéquation faite entre contention équivalant à violence équivalant à maltraitance n’est qu’indicative. L’arbitre était au coeur même de sa compétence pour conclure que la faute grave que constitue la maltraitance n’avait pas été prouvé. À moins de trouver dans l’ensemble de la preuve une démonstration péremptoire d’une erreur qui dénature la preuve reçue par l’arbitre, il n’appartient pas au tribunal de révision de revoir les conclusions de fait du décideur spécialisé.\nSociété de transport de Montréal et Syndicat du personnel administratif, technique et professionnel du transport en commun, section locale 2850 – SCFP – FTQ, 2018 QCTA 208\nLe litige tire son origine de la Loi favorisant la santé financière et la pérennité des régimes de retraite à prestations déterminées du secteur municipal, communément désignée comme la Loi 15. La Loi 15 prévoit, à l’article 25, que les organismes municipaux et les participants actifs doivent, au plus tard le 1er février 2015, entreprendre des négociations pour modifier leur régime de retraite afin qu’il soit conforme à la loi. Toutefois, lorsque leur régime de retraite répond à des conditions très précises, soit que le régime est pleinement capitalisé ou capitalisé à 80% selon les conditions prévues à l’article 26, les parties peuvent reporter le début des négociations au 1er janvier 2016 pour modifier leur régime de retraite. La loi accorde un délai de 12 mois de la date du début des négociations, soit en vertu de l’article 25 ou 26, pour conclure une entente et, à l’intérieur de ce délai, elles peuvent faire appel à un conciliateur. Il est également prévu à l’article 26 que l’entente intervenue entre les parties prend effet à l’échéance de la convention collective ou à une date antérieure si les parties le conviennent. Si aucune entente n’intervient dans le délai prévu, le différend est alors soumis à un arbitre, lequel doit rendre sa décision dans les six mois de la date où il a été saisi du différend.\nLe régime de retraite sous étude comporte une clause banquier, laquelle permet à l’Employeur d’obtenir un congé de cotisations à certaines conditions. L’Employeur prétend que la clause banquier est visée par le report des négociations prévu à l’article 26 de la loi et les Syndicats soutiennent que l’article 20 de cette loi l’interdit. Le grief vise principalement à faire déterminer les droits des parties découlant des articles 20 et 26 de la Loi 15 quant à l’application de la clause banquier prévue au paragraphe 3 n) du Règlement du Régime jusqu’à l’échéance de la convention collective R-3;\nLes parties admettent que les conditions imposées par la Loi 15 pour qu’elles puissent reporter leurs négociations sont présentes. De l’avis de l’arbitre, c’est plutôt sur l’effet du report des négociations en regard des mesures structurantes contenues à la Loi 15 qui est au centre du présent litige. La règle générale est que les négociations débutent au plus tard le 1er février 2015. Toutefois, lorsque le régime des parties répond aux conditions posées par les paragraphes 1 et 2 du premier alinéa de l’article 26, les négociations peuvent être entreprises au plus tard le 1er janvier 2016. Ce report est justifié uniquement en raison de l’excellente santé financière du régime selon les critères que le législateur a déterminés.\nLe différend des parties se situe en regard de la portée du deuxième alinéa de l’article 26 de la loi sur l’application dans le temps de l’article 20. L’Employeur soumet que le deuxième aliéna de l’article 26 a pour effet de reporter toutes les dispositions du régime actuel et, bien entendu, la clause banquier, jusqu’à l’échéance de la convention collective. Les Syndicats soutiennent que cette disposition ne permet que le report des matières négociables, mais n’a aucun effet sur les mesures structurantes prévues à la loi et plus particulièrement celles prévues à l’article 20.\nL’arbitre retient la position du syndicat. Lorsque la loi établit des distinctions entre les mesures qui s’appliquent dans les situations de report ou de non-report, elle le précise. Le législateur ne pouvait ignorer l’existence de telles clauses dans les régimes de retraite. Il n’a pas jugé opportun d’inclure dans la loi des modalités d’application particulières ou des dispositions transitoires au regard des clauses banquier comme il l’a fait pour d’autres dispositions, telles celles prévoyant l’indexation des rentes ou le partage en parts égales de la cotisation d’exercice. La clause banquier contenue dans le régime de la STM s’applique donc jusqu’au 31 décembre 2013.\nL’arbitre déclare que l’article 26 de la Loi 15 permet de reporter le processus de négociation prévu dans la loi et l’entrée en vigueur de l’entente négociée, mais ne modifie aucunement l’obligation des parties de procéder à la restructuration de leur régime de retraite conformément à la loi;\nL’arbitre déclare que l’article 20 de la Loi 15 prévoit de façon restrictive les fins auxquelles peuvent être affectés les excédents d’actifs des régimes de retraite à l’égard du service postérieur au 31 décembre 2013 et qu’ils ne peuvent être comptabilisés dans la clause banquier prévue au paragraphe 3 n) du Règlement du Régime.\nFraternité des policiers de Mirabel inc. et Ville de Mirabel (Jonathan Martel), 2018 QCTA 233\nLe syndicat dépose un grief afin de réclamer de l’employeur le paiement des heures consacrées par le plaignant aux études et aux travaux accessoires à une formation qu’il a suivie en interventions pédagogiques afin de devenir moniteur en intervention tactique. Il s’agit donc de décider si l’employeur en vertu de la clause 30.04 de la convention collective et de l’article 57 paragraphe 4 de la Loi sur les normes du travail (ci-après : «LNT»), avait l’obligation de rémunérer le plaignant pour les heures consacrées à des travaux pratiques hors cours dans le cadre de la formation menant à sa certification comme moniteur en intervention tactique.\nLa condition permettant le paiement des heures consacrées à une formation est que celle-ci ait été exigée par l’employeur. Dans cette affaire l’arbitre tient compte du fait que l’employeur cherchait un candidat parmi son personnel qui démontrerait de l’intérêt à obtenir une certification de moniteur, et ce, dans le but de satisfaire aux recommandations formulées par le ministère de la Sécurité publique à la suite d’une inspection. Le plaignant, ou tout autre candidat à qui aurait été offert le poste de moniteur en intervention tactique, avait le choix d’accepter ou de refuser le poste, étant entendu que, dans l’affirmative, il devrait obligatoirement suivre une formation menant à sa certification, conformément aux recommandations du ministère de la Sécurité publique. L’arbitre conclut que le plaignant n’était pas forcé à la base d’accepter le poste de moniteur en intervention tactique qu’on lui proposait et donc il n’était pas obligé de suivre la formation au sens de l’article 57 de la Loi sur les normes du travail. Selon l’arbitre, le fait que l’employeur ait procédé lui-même à l’inscription du plaignant et ait acquitté les frais de sa formation ne constitue pas un élément déterminant permettant de conclure qu’il s’agissait d’une formation exigée au sens de l’article 57 paragraphe 4 L.N.T. Le fait que l’employé était libre d’accepter ou non le poste fait en sorte que la formation qui en découle n’était pas exigée par l’employeur.\nCommissaire à la déontologie policière c. Laporte, 2018 QCCDP 29. https://www.canlii.org/fr/qc/qccdp/doc/2018/2018qccdp29/2018qccdp29.html?searchUrlHash=AAAAAQAOwqtwb2xpY2llcnPCuyAAAAAAAQ&resultIndex=12\nLe Commissaire cite en déontologie policière un policier, sergent, qui n’aurait pas respecté l’autorité de la loi et des tribunaux et n’a pas collaboré à l’administration de la justice en révélant à madame Diane Cyr, des informations confidentielles concernant madame Renée Cyr, commettant ainsi un acte dérogatoire prévu à l’article 7 du Code de déontologie des policiers du Québec (Chapitre P-13.1, r. 1). ».\nLe policier admet avoir commis l’inconduite reproché et donc le comité se penche sur la sanction à imposer. Le comité énonce que le comportement du sergent constitue une inconduite sérieuse puisqu’en divulguant à un tiers des informations qu’il devait garder confidentielles, il ne respectait pas son serment de discrétion et, de plus, il portait atteinte au droit au respect de la vie privée protégé par la Charte et le Code civil du Québec. Ceci étant, le Comité tient également compte du fait que le sergent a reconnu sa responsabilité déontologique à la première occasion et qu’il s’en est excusé à la plaignante. De plus, le sergent est un policier de 27 ans d’ancienneté et il n’a, à l’exception de la présente citation, aucun dossier déontologique.\nImpose une suspension de six (6) jours ouvrables.


« La tablette Getac ZX70 est la pièce manquante du puzzle pour offrir une solution d’analyse complète que nous souhaitons proposer à nos clients », déclare Alexander Fischer, Senior Product Manager pour la division Asset Collection & Management chez Leica Geosystems. « Elle est non seulement robuste et fiable mais grâce à Android et une connectivité flexible, elle devient le partenaire idéal pour notre logiciel Zeno Mobile et l’antenne intelligente GG04 plus. Nos clients peuvent avoir confiance quant au fonctionnement optimal peu importe l’environnement où ils se trouvent ou les conditions météologiques qu’ils rencontrent. »\n« La tablette ZX70 offre une robustesse, une connectivité et une ergonomie de première qualité, et a été conçue pour résister aux chocs, aux chutes, à la pluie, aux vibrations et bien plus encore, faisant de Getac le partenaire idéal pour les solutions Leica de première qualité que sont Zena Mobile et l’antenne intelligente GG04 », déclare Amanda Ward, Directrice EMEA Produits et solutions chez Getac.\n« Dans le passé, on utilisait un ruban à mesurer pour calculer les positions triangulaires sur le terrain ce qui n’était ni fiable ni précis. La combinaison de la tablette Getac ZX70 avec le logiciel Leica Zeno Mobile et l’antenne intelligente GG04 permet de gagner du temps à la fois sur le terrain mais également pour les équipes de back office, alors que la haute précision de GNSS augmente la validité des données sur les actifs et réduit le risque d’erreurs. »\nPlus sur Getac : www.fr.getac.com


L'AP'tit - Gastronomie place de la Digue | Les envies de Mohlie\nL’AP’tit – Gastronomie place de la Digue\nNotre visite de l’APtit remonte au mois de janvier.\nSi j’ai tardé énormément, plus que d’ordinaire, c’est parce que j’étais assez mal à l’aise par rapport à mon ressenti lors de cette soirée.\nPour replacer le contexte : nous sommes en janvier, l’amoureux et moi-même cherchons un restaurant à Charleroi où aller fêter l’anniversaire de ma maman.\nMe vient en tête cet établissement, tout récent, dans le coeur de Charleroi, carte et prix alléchants et surtout recommandés par plusieurs personnes.\nVoici donc, le plus honnêtement possible ce que j’ai pensé de ce moment.\nJ’éprouve quelques difficultés à réserver dès le matin : pas de réponse au téléphone, je laisse un message vocale avec mes coordonnées en espérant être rappelée avant ou après le service du midi.\nMilieu d’après-midi, sans nouvelle, je décide de rappeler pas de réponse, j’envoie donc un mail pour rappeler ma demande de réservation pour le soir même, 20h, 8 personnes.\nLe temps passe, je n’ai toujours pas de confirmation… À 18h, vu que nous sommes tout de même une table de 8, je téléphone une seconde fois en espérant avoir une réponse et savoir si je cherche une alternative ou non.\nUne réponse, enfin, et on m’annonce qu’il n’y a pas de souci la réservation a été prise en compte … Merci de prévenir !\nArrivés sur place, la devanture est discrète mais jolie, on entre, s’installe et on vient nous expliquer le menu :\nNous avons la possibilité de choisir 3 services parmis les entrées, plats et desserts proposés.\nSurprise de ne pas être obligée de choisir au moins une entrée, un plat et un dessert, je suis plutôt satisfaite car les entrées me faisaient plus envie que les desserts et j’éprouvais pas mal de difficultés à faire un choix.\nIl y a eu, durant le repas, plusieurs cafouillages dûs, je pense, à la formule qui n’est peut-être pas adaptée à des tables de plus de 2 ou 4 couverts.\nN’ayant pris que du salé, je m’attendais à avoir une entrée au moment de l’entrée, une seconde entrée au moment du plat et mon plat au moment du dessert.\nSauf que j’ai reçu mes deux entrées en même temps, sans savoir qu’elles m’étaient toutes deux destinées car mon grand père n’avait lui pas reçu la sienne.\nAu moment du plat, nouvelle erreur, personnel informé, on essaie d’être coopérant pour régler le mauvais timing sauf qu’on ne s’attendait pas à ça : je reçois mon troisième service seule. Le reste de la table m’a donc pratiquement regardé manger pendant que leur verre de vin s’asséchait.\nSoit, ça arrive nous sommes très indulgents surtout avec ce jeune établissement.\nCe qui m’embête un peu, et c’est la première fois que ça nous arrive, nous avons dû renvoyer le plat de Saint Jacques en cuisine car elle avait l’odeur et le goût… de poney.\nOui oui je sais c’est étrange et je vous promets que je n’ai jamais gouté de poney mais on avait réellement le sentiment d’avoir un bout d’écurie en bouche.\nÉtrange … Ce n’était pas la première fois que nous mangions des Saint Jacques mais lorsque l’assiette est revenue et que le gout était toujours le même on s’est vraiment dit qu’il y avait un soucis …\nPour l’anecdote, on a beaucoup rit malgré tout d’avoir gouté de l’hippocampe ce soir là, le poney des mers 😉\nVous l’aurez compris si vous m’avez lue jusqu’ici, cette expérience a été plutôt négative mais je suis très embêtée car j’ai le sentiment, contrairement au reste de la table, qu’il s’agit d’un coup de malchance et qu’il faudrait retenter le coup.\nJe ne reste pas tout à fait fermée à une prochaine visite mais je dois avouer que pour le moment, j’ai d’autres endroits dans le centre de Charleroi, que je préfère fréquenter pour une même gamme de prix.\nMais je vous invite réellement à vous y rendre, vous faire votre propre opinion et surtout partager celle-ci avec moi\nMille feuille croquant de saumon, sésames, wasabi, citron vert et mousse de chou fleur\nRaviole de gambas, épinards, noisettes, lait de coco et poussière de persil\nSaint Jacques de Dieppe, bouillon de légumes, pistaches et abricots secs\nEn ce qui concerne les formules :\n3, 4 ou 5 services 37, 44€ ou 50€\nForfait vin 3 services 15€\nForfait vin 4 et 5 services 20€\nLeur site internet : www.laptit.be\n11 août 2016 24 août 2017 mohliecharleroi, Restaurant\nPrécédent Article précédent : Gaspacho concombre minute\nSuivant Article Suivant: Amaretti sardes à la fleur d’oranger


Mes impôts | Français du monde-adfe - Association Démocratique des Français à l'Etranger\nAccueil » Vivre à l’étranger » Mes impôts\nPrincipes, définitions et liens utiles\nComme la quasi-totalité des Etats et conformément aux principes admis en matière de fiscalité internationale, la France soumet ses contribuables résidents à une obligation fiscale illimitée, tandis que les non-résidents – français ou non – sont assujettis à une obligation fiscale limitée. Concrètement, les personnes fiscalement domiciliées en France sont soumises à l’impôt sur l’ensemble de leurs revenus, de source française ou étrangère. En revanche, les personnes dont le domicile fiscal est situé à l’étranger ne sont imposables en France que sur leurs seuls revenus de source française.\n1) Comment déterminer son domicile fiscal ?\n2) Formalités fiscales\n3) Le Service des impôts des particuliers non résidents\n4) Calcul de l’impôt sur le revenu des non-résidents\n5) Revenus spécifiques, règles dérogatoires\n6) Impôt sur la fortune\n7) Exit tax\n8) Prélèvements sociaux\n9) Les non-résidents et le prélèvement à la source\nEn droit interne français, une personne quelle que soit sa nationalité, est considérée comme ayant sa résidence fiscale en France dès lors qu’elle remplit l’un des critères suivants :\n– Son foyer ou le lieu de son séjour principal (le foyer s’entend du lieu où le contribuable a le centre de ses intérêts familiaux, c’est à dire le lieu où le contribuable et sa famille ont leur résidence habituelle. La simple possession en France d’une résidence secondaire ne suffit pas à considérer qu’il existe un foyer en France) se situe en France ;\n– Son activité professionnelle, salariée ou non, est exercée en France, à moins qu’elle ne le soit à titre accessoire ;\n– Son centre d’intérêts économiques se situe en France c’est-à-dire le lieu où le contribuable a effectué ses principaux investissements, où il possède le siège de ses affaires, d’où il administre ses biens.\n-Il peut aussi s’agir du centre de ses activités professionnelles ou encore celui d’où il tire la majeure partie de des revenus.\nIl suffit qu’un seul des critères soit rempli pour que la résidence fiscale en France soit caractérisée. A contrario, une personne qui ne répond à aucun de ces critères est considérée comme non-résidente fiscale en France et n’est susceptible d’être soumise à l’impôt sur le revenu en France que sur ses revenus de source française.\nCe principe s’applique quelle que soit leur nationalité et qu’elles aient ou non un logement en France. Par exemple, une personne domiciliée à l’étranger supporte l’impôt sur le revenu en France sur les loyers provenant d’immeubles situés dans l’hexagone. Cette règle s’applique sous réserve de conventions internationales destinées à éviter les doubles impositions.\nLes « non-résidents Schumacker » : La seule exception concerne les contribuables dits « non-résidents Schumacker » domiciliés dans un autre État membre de l’Union européenne (UE) ou dans un autre État partie à l’Espace économique européen (EEE). Bien que non-résidents en France, ils peuvent demander à bénéficier des mêmes avantages que les résidents lorsqu’ils tirent de la France l’essentiel de leurs revenus et qu’ils ne bénéficient pas, dans leur Etat de résidence, de mécanismes comparables. La jurisprudence Schumacker s’impose à tous les Etats membres et son application est basée sur un principe de réciprocité. Un résident de France imposé dans un autre État membre peut, le cas échéant, s’en prévaloir à l’égard de cet Etat.\nConflit de résidence : une personne peut être considérée simultanément comme résidente fiscale de plusieurs Etats en application des règles internes en présence. La convention fiscale internationale conclue entre l’Etat concerné et la France permet de résoudre ce conflit de résidence, et donc d’éviter, en principe, le risque de double imposition qui en découle. Pour en savoir plus consultez la rubrique Êtes-vous bien non résident ?\nLe fait de percevoir une retraite française peut-il déterminer le domicile fiscal ? Le conseil d’Etat a considéré qu’une retraite versée par un organisme français dès lors qu’elle constitue pour son bénéficiaire vivant à l’étranger son unique source de revenus, entraine sa domiciliation fiscale en France. En effet le retraité français de l’étranger doit être regardé comme ayant conservé en France le centre de ses intérêts économiques : lire l’arrêt ici.\nQuelles sont les formalités si votre domicile fiscal reste en France ?\nVous êtes passible de l’impôt en France sur l’ensemble de vos revenus, y compris la rémunération de votre activité à l’étranger. Vous devez alors déposer votre déclaration de revenus auprès du service des impôts dont dépend votre résidence principale. Par ailleurs, vous avez obligation de faire connaître les références des comptes bancaires (utilisés ou clos) ouverts à l’étranger (imprimé N° 3916, disponible en ligne ou sur papier libre, à joindre à votre déclaration des revenus N° 2042).\nQuelles sont les formalités si votre domicile fiscal ne reste pas en France ?\nVous êtes en principe assujetti à l’impôt local de votre nouveau pays de résidence. Vous n’êtes imposable en France en vertu d’une convention fiscale, que si vous avez des revenus de source française. Dans certains cas vous pouvez être imposé en France si vous disposez directement ou indirectement d’une ou plusieurs habitations dans notre pays.\nL’année de votre départ, vous devez informer le plus tôt possible le Service des Impôts des particuliers dont vous dépendez, de votre nouvelle adresse à l’étranger sans attendre le dépôt de votre déclaration. Vous devrez aussi créer un compte sur impots.gouv.fr si ce n’est pas encore fait, cela facilitera votre déclaration et vous permettra d’accéder facilement à vos justificatifs fiscaux, archivés électroniquement.\nSi vous avez des revenus imposables en France avant et après départ, vous devrez remplir 2 déclarations :\n— un imprimé n°2042 comprenant tous vos revenus perçus du 1er janvier à la date de votre départ. N’oubliez pas de préciser votre nouvelle adresse dans le cadre prévu à cet effet sur votre déclaration, même si l’adresse d’envoi est correcte ainsi que votre date de départ, même si vous en avez déjà informé votre service des impôts. Si durant cette période vous avez perçu des revenus de source étrangère, ces derniers seront déclarés sur une déclaration 2047 et reportés sur votre déclaration de revenus n° 2042.\n— un imprimé n°2042-NR ne comprenant que vos seuls revenus de source française imposables en France, de votre départ au 31 décembre de l’année de votre départ.\nVous pouvez déclarer vos impôts en ligne sur impots.gouv.fr ou envoyez ces deux déclarations au Centre de Finances Publiques de votre domicile en France (celui qui est indiqué sur la déclaration que vous avez reçue).\nSi vous ne percevez aucun revenu de source française après votre départ, veuillez l’indiquer dans la case « Renseignements » si vous télé-déclarez ou sur papier libre agrafé à votre déclaration papier.\nImportant : Si vous déposez une déclaration papier, indiquez sur la première page de la déclaration, sous votre adresse, votre pays d’affectation. Pour en savoir plus consultez la rubrique : Vous quittez la France\nDans l’hypothèse où vous disposez de valeurs mobilières (autres que des parts de société à prépondérance immobilière), vous êtes imposables sur vos plus-values à la date du transfert de domicile lorsque vos droits sociaux vous confèrent au moins 50% des bénéfices sociaux d’une société ou que leur valeur globale excède 800 000 €. Afin de bénéficier du sursis de paiement de l’exit tax, vous devez déposer une déclaration sur l’imprimé n°2074-ET dans les 30 jours précédant le transfert de votre domicile fiscal (cf. 7).\n3) Le Service des Impôts des Particuliers Non-résidents – SIPNR\nLe Service des Impôts des Particuliers Non-résidents -SIPNR- (français et pays tiers) a enregistré une augmentation des déclarations fiscales d’environ 2%, soit 225 000 déclarations pour l’année 2016. Environ 650 millions euros d’impôts ont été prélevés, et près de 60% des déclarations ont été faites en ligne soit une augmentation de 18% par rapport à l’année 2015. Le centre des impôts des non-résidents se trouve engorgé en raison des très nombreuses demandes des remboursements des OPCVM (organisme de placement collectif de valeurs mobilières) et de la CSG qui représentent un surcroit de travail totalement inhabituel, sur lequel plusieurs directions sont mobilisées. Le service des impôts des non-résidents continue ses efforts de modernisation afin de rendre plus efficace ses services d’accueil. En améliorant son serveur vocal qui est devenu interactif depuis août 2015, en rendant plus attrayant et en modernisant (novembre 2016) le site impot.gouv.fr et en sécurisant l’espace personnel des usagers. Dans le but de faciliter leurs démarches avec l’administration fiscale, celle-ci recommande aux usagers, avant tout départ à l’étranger, de créer leur « espace particulier » sur le site impots.gouv.fr. Une fois installé à l’étranger, il est recommandé de privilégier la déclaration en ligne.\nLa Direction des résidents à l’étranger et des services généraux (DRESG) a recouvert un peu plus d’1 milliard d’Euro annuellement sur les exercices précédents : impôts (impôt sur les revenus et impôt de solidarité sur la fortune principalement, imposition sur les donations et taxation sur les droits de succession, à la marge) et certains prélèvements sociaux dus par environ 200 000 foyers fiscaux qui résident à l’étranger et perçoivent des revenus ou détiennent des actifs en France. La DRESG recouvre également les impôts (TVA et Impôt sur les Sociétés pour l’essentiel) dus par un peu plus de 20 000 entreprises étrangères sans établissement stable en France. La DRESG rembourse enfin à des entreprises étrangères la TVA payée au titre de leurs activités en France et pour une moindre part les impôts que la France doit leur reverser en application de décisions judiciaires.\nL’impôt est en principe calculé selon les mêmes règles que celles applicables aux contribuables domiciliés en France : application du barème progressif par tranche et du système de quotient familial. Toutefois l’impôt qui résulte de ce calcul ne peut être inférieur à 20% du revenu net imposable, sauf si le contribuable apporte la preuve qu’il serait imposé à un taux moyen inférieur s’il était imposable en France sur l’ensemble de ses revenus de source française étrangère. A noter qu’en 2015, l’Assemblée nationale a adopté l’amendement du Député Philip Cordery visant à supprimer le taux minimum de 20% sur l’imposition des revenus des non-résidents établis notamment dans l’Union européenne.\nCertains revenus, lorsqu’ils sont perçus par des non-résidents donnent lieu à une retenue à la source ou un prélèvement forfaitaire. Certains sont libératoires de l’impôt sur le revenu, cela signifie qu’ils sont payés à titre définitif. D’autres ne constituent qu’un acompte et viendront en déduction de l’impôt calculé au barème progressif.\nSous réserve de l’application des conventions fiscales bilatérales, les dividendes perçus par des non-résidents font l’objet d’une retenue à la source de 30% ou de 21% lorsque le bénéficiaire a son domicile fiscal dans un Etat membre de l’UE ou dans un Etat de l’Espace Economique Européen. Ce taux s’applique au montant brut encaissé, sans application de l’abattement de 40% dont bénéficient les contribuables en France. Cette retenue est libératoire de l’impôt sur le revenu français.\nEn revanche, les plus-values réalisées par les non-résidents, à l’occasion de la vente d’immeubles situés en France, sont imposables dans les mêmes conditions que pour les résidents. Elles bénéficient des mêmes exonérations et sont soumises au prélèvement forfaitaire de 19%. La règle est différente pour les plus-values réalisées lors de la vente de valeurs mobilières et de droit sociaux réalisées par des personnes non domiciliées en France : elles sont exonérées d’impôt sur les plus-values à l’exception des plus-values de cession de participations substantielles (détention de plus de 25% des droits sociaux d’une société) qui sont soumises à une retenue à la source en France de 45%. Par ailleurs, les plus-values de cession de titres de société à prépondérance immobilière sont également soumis à une retenue à la source en France de 19%.\n6) Impôt sur la fortune (ISF)\nLes non-résidents sont redevables de l’ISF en France uniquement pour leurs biens situés dans l’hexagone, sous réserve que leur patrimoine français dépasse 1.3 million d’euros. Sont notamment considérés comme des biens imposables en France : les meubles, immeubles et droits immobiliers détenus directement ou indirectement en France, les parts de société dont le siège est situé en France et dont l’actif et principalement constitué d’immeubles ou de biens immobiliers situés en France, les valeurs mobilières émises par l’Etat français ou une personne morale française. Par exception à cette règle, les placements financiers effectués en France par les non-résidents ne font pas partie de leur patrimoine assujetti à l’ISF : dépôts à terme ou à vue, contrats d’assurance-vie souscrits auprès d’une compagnie d’assurance française, comptes courants d’associés.\nL’exit tax est un impôt sur les plus-values mobilières latentes des contribuables qui transfèrent leur domicile fiscal hors de France. S’il s’installe dans un pays de l’Union Européenne, le contribuable bénéficie d’un sursis de paiement automatique jusqu’à la cession des titres concernés ; s’il s’installe dans un autre pays, il peut obtenir un tel sursis, sous réserve de la constitution de garanties d’un montant équivalent à l’exit tax et aux prélèvements sociaux.\nSuite à une décision de la Cour de justice européenne, à laquelle s’est rallié le Conseil d’Etat, la loi de financement de la sécurité sociale pour 2016 a modifié l’affectation budgétaire des prélèvements sociaux pour les réorienter vers des organismes qui servent uniquement des prestations non-contributives. En conséquence, les non-résidents supportent 15.5% de prélèvements sociaux sur les revenus fonciers qu’ils perçoivent en France ainsi que sur les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d’immeubles situés en France. Ces dispositions ne s’appliquent que depuis le 1er janvier 2016. Les non-résidents affiliés à un régime de sécurité sociale situé dans un pays européen autre que la France, qui ont payé à tort des prélèvements sociaux sur leurs plus-values immobilières et revenus fonciers, avant cette date, ont donc toujours la possibilité de déposer une réclamation pour obtenir leur remboursement. En revanche, les dividendes, intérêts et plus-values de cession de valeurs mobilières échappent aux prélèvements sociaux.\nLe service fiscal des non-résidents fait son possible pour traiter les dossiers relatifs au remboursement des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine. En octobre 2016, le traitement d’environ 50 000 réclamations annuelles qui ont été déposées pour les années 2012, 2013 et 2014, est bien engagé. Toutefois, ces volumes hors norme et la nécessité de compléter des réclamations qui sont rarement assorties des justificatifs utiles, nécessitent des échanges avec les usagers qui allongent les délais de traitement de manière importante. Il est important de bien apporter tous les justificatifs pour pouvoir traiter plus rapidement les demandes de remboursement. Les contribuables non-résidents peuvent solliciter le versement d’intérêts moratoires (art. L208 du LPF – livre des procédures fiscales).\nPrécisons que le contribuable devra continuer à payer (sans être remboursé) les prélèvements sociaux des plus-values et des revenus fonciers à partir de l’année fiscale 2015 payables en 2016. En effet le dernier projet loi de finance stipule que les prélèvements sociaux ne sont plus affectés au financement des prestations de sécurité sociale mais au fond de solidarité vieillesse le gouvernement se met ainsi en conformité avec la législation de l’Union Européenne.\n=> Précisions sur la CSG-CRDS : Lire l’article de Christophe Premat\nActualité récente pour les non-résidents affiliés au régime de sécurité sociale d’un pays tiers à l’Union européenne : le Conseil d’État, par une décision en date du 15 décembre 2016, a renvoyé au Conseil constitutionnel une question prioritaire de constitutionnalité* relative à l’assujettissement à la contribution sociale généralisée (CSG) des revenus du patrimoine perçus par les non-résidents affiliés au régime de sécurité sociale d’un pays tiers à l’Union européenne. Les requérants, domiciliés à Monaco, sont ceux concernés par un arrêt que la cour administrative d’appel de Marseille a rendu le 25 mars dernier, et qui fait l’objet d’un pourvoi en cassation devant le Conseil d’État. En effet, la juridiction marseillaise considère que la différence de traitement dont font l’objet ces personnes – en l’espèce l’application de deux prélèvements sociaux  à une plus-value de cession de valeurs mobilières réalisée en France en 2007 – n’est pas justifiée et constitue une « restriction aux mouvements de capitaux » , qui est prohibée par l’article 63 du traité sur le fonctionnement de l’Union européenne. Le Conseil constitutionnel qui disposait d’un délai de trois mois pour statuer vient de rendre sa décision sur l’assujettissement à la CSG des revenus du patrimoine perçus par les personnes relevant d’un régime de sécurité sociale d’un pays tiers à l’UE. Il considère que la différence de traitement entre les personnes relevant d’un régime de sécurité sociale d’un État membre de l’UE et celles relevant d’un régime de sécurité sociale d’un État tiers n’est pas contraire aux principes d’égalité devant la loi et d’égalité devant les charges publiques. *Pour prendre connaissance de la décision de renvoi du Conseil d’État cliquer ici.\nTableau récapitulatif géographique et par année des remboursements de la contribution sociale généralisée (CSG) et la et la contribution pour le remboursement de la dette sociale (CRDS) :\nCSG et conventions fiscales bilatérales\nConcernant la question de la déductibilité de la CSG/CRDS acquittée en France dans l’état de résidence fiscale : en principe les conventions fiscales bilatérales signées par la France incluent les prélèvements sociaux dans la définition de l’impôt sur le revenu. Par exception, certaines conventions excluent expressément ces prélèvements, par exemple : Royaume-Uni, Saint Martin, Monaco, Polynésie française ou encore Bahreïn et Inde qui ne couvrent que la CRDS. Conformément à une jurisprudence constante du Conseil constitutionnel, la CSG et la CRDS revêtent le caractère d’imposition de toute nature au sens de l’article 34 de la Constitution. Dès lors, pour l’application de ses conventions fiscales en matière d’impôt sur le revenu, la France considère que ces contributions relèvent de leur champ d’application, à moins que des dispositions particulières ne les en excluent.\nTel est le cas des conventions fiscales conclues par la France avec Bahreïn et l’Inde qui ne couvrent que la CRDS et celles conclues avec Monaco, la Polynésie française et Saint-Martin qui ne couvrent ni la CSG, ni la CRDS. De même, la convention fiscale liant la France et le Royaume-Uni écarte la possibilité d’imputer ces contributions sur l’impôt prélevé au Royaume-Uni.\nPar suite, les personnes physiques domiciliées fiscalement hors de France qui perçoivent des revenus soumis à la CSG et à la CRDS peuvent être fondées à demander à leur Etat de résidence, dans les conditions prévues par la convention fiscale applicable, d’imputer sur l’impôt acquitté localement le montant correspondant à ces prélèvements sociaux afin d’éliminer les doubles impositions éventuelles. Certaines administrations fiscales étrangères, notamment celle des Etats-Unis, sont susceptibles de contester cette lecture et peuvent considérer que ces contributions ne sont pas assimilables à l’impôt sur le revenu pour l’application de la convention liant les deux Etats. Afin de permettre que cette information puisse être connue de tous nos compatriotes qui résident à l’étranger, des éléments explicatifs ont été publiés le 3 juin 2016 dans la doctrine administrative figurant au BOI-INT-DG-20-20-100-20160603 du Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts.\n9) Les non-résidents et le prélèvement à la source (PAS)\nLe prélèvement à la source (PAS) est entré en vigueur le 1er janvier 2019. C’est un nouveau mode de paiement de l’impôt permettant une taxation contemporaine des revenus : il s’agit d’éviter le décalage actuel d’une année. Il ne consiste pas à faire évoluer le calcul de l’impôt sur le revenu ou à modifier le montant des revenus qui sont déclarés et pris en compte.\n– un acompte « contemporain » versé par le contribuable pour les revenus perçus en direct, comme les revenus fonciers ou les revenus des professions libérales…\nSource : fiche pratique de la DINR (Direction des Impôts des Non Résidents)\n=> non résidents\n=> je pars à l’étranger\nà compter du 1er février 2019, les particuliers non-résidents peuvent contacter la DINR en appelant un numéro unique quelles que soient leurs demandes : 01 72 95 20 42


Trouver les billets d'autocar les moins chers entre Bologne et Guerguerat | marKoub.ma\nTrouvez les billets d'autocar les moins chers entre Bologne et Guerguerat\nBus de Bologne à Guerguerat\nmarKoub vous aide à trouver un bus de Bologne à Guerguerat. Comparez les offres de différents opérateurs ( CTM , Globus, Tassaout, Jana, Supratours, ONCF, STCR , Al Ghazala...) Obtenez le meilleur prix et l'horaire qui vous convient et réservez votre ticket en ligne en moins de 2 minutes.\nLe transport en autocar entre Bologne et Guerguerat vous est fourni par les sociétés de transport par autocars les plus fiables.\nDécouvrez combien coûte un voyage de Bologne à Guerguerat et trouver un billet de bus pas cher ou des autocars de luxe pour plus de confort.\nPour un autocar au départ de Bologne, votre voyage se fera fort probablement à la gare routière de Bologne, votre trajet se termine à la gare routière de Guerguerat.\nDe plus, voyager en bus longue distance est le mode de transport le plus respectueux de l'environnement , un bus partant de Bologne vers Guerguerat émettra moitié moins de CO2 par personne qu'un un train et considérablement moins qu'une voiture ou un avion.\nVoyager n’a jamais été aussi simple avec marKoub.ma car nous vous accompagnons de la première à la dernière étape. Grâce à des informations détaillées sur notre site web et à notre personnel serviable N'hésitez pas à contacter notre service client ! Ils en savent généralement beaucoup sur les lieux et les villes et peuvent même vous recommander le meilleur siège pour profiter des plus belles vues sur la route allant de ? Bologne à Guerguerat! Bien plus qu'un véhicule vous transportant de Bologne à Guerguerat, prendre le bus peut être une véritable expérience qui vous permettra de contempler de éblouissants panoramas tout au long de votre trajet au Maroc


Il est possible que vous souhaitiez changer de voie pour créer une entreprise en cours d’étude d’expertise-comptable ou après l’obtention du DEC. Vous aurez d’ailleurs acquis de nombreuses qualités essentielles à la gestion d’une entreprise grâce à vos années d’étude d’expert-comptable, et ce que votre nouveau domaine de prédilection touche au même type de métier ou soit complètement différent.\nCréation d’entreprise et les études d’expert-comptable\nÀ force d’étudier l’entreprise durant vos années d’étude d’expert-comptable, vous ressentirez peut-être l’envie de vous lancer vous aussi dans l’entrepreneuriat. Une volonté qui pourrait tomber à pic, vu votre domaine d’étude. Vous aurez une longueur d’avance sur d’autres dirigeants, puisque vous aurez étudié la comptabilité et la gestion d’entreprise, qui sont les bases de la réussite entrepreneuriale. Vous saurez réaliser vos prévisions financières dans votre business plan et mettre en place une stratégie financière cohérente.\nDe même, les connaissances fiscales que vous aurez acquises durant vos années d’études vous aideront à choisir la forme juridique et le régime d’imposition optimaux pour vous et pour votre entreprise. Enfin, durant vos années d’études et de stage, vous rencontrerez de nombreux dirigeants. Vous serez témoins de réussites et d’échecs entrepreneuriaux. Vous pourrez en tirer les leçons pour créer et développer votre entreprise sereinement. En bref, suivre des études d’expert-comptable vous donne une expérience et une vision de l’entreprise ; des points forts si vous souhaitez vous-même entreprendre.\nCréation d’entreprise après des études d’expert-comptable\nPeut-être avez-vous validé votre DEC et êtes-vous déjà inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables. Peut-être avez-vous déjà créé votre propre cabinet d’expert-comptable. Vous souhaitez tout plaquer pour créer une entreprise dans un domaine complètement différent ? De nombreux entrepreneurs se lancent dans des secteurs d’activité qu’ils ne connaissent pas ou très peu, quel que soit leur diplôme. La création d’entreprise nécessite des compétences qui peuvent s’acquérir par l’expérience, au fur et à mesure, dans des domaines variés tels que la prospection commerciale, le marketing, l’étude de marché, la gestion d’entreprise…\nConnaître son cœur de métier\nRenseignez-vous sur la réglementation en vigueur dans le secteur d’activité visé par votre création d’entreprise. Vous devrez valider la possibilité d’exercer votre cœur de métier sans devoir obtenir un diplôme spécifique, auquel cas il vous faudra repasser par la case « formation » pour créer votre entreprise. Devenir plombier, par exemple, nécessite l’obtention d’un CAP ou d’une équivalence. Enfin, quel que soit le secteur que vous visez, vous devrez avoir une forte capacité d’adaptation. Vouloir créer un food truck ou se lancer dans la restauration si vous ne savez pas cuire un œuf risque de vous porter préjudice. Durant les premiers mois, voire les premières années de votre entreprise, vous serez au four et au moulin. Vous n’aurez pas les capacités financières de déléguer. Dans tous les cas, il vaut mieux maîtriser son cœur de métier, ne serait-ce que pour savoir le niveau de qualité que votre entreprise propose à ses clients.\nOuvrir un cabinet d’expert-comptable est une création d’entreprise !\nEnfin, si vous êtes expert-comptable et que vous décidez d’ouvrir votre propre cabinet, voire de recruter des collaborateurs, vous serez vous aussi chef d’entreprise. Il vous faudra trouver un local pour accueillir votre personnel, mettre en place une stratégie pour gagner des clients, fixer vos prestations, vos tarifs, manager vos équipes, gérer vos budgets… Ouvrir un cabinet d’expert-comptable est une création d’entreprise à part entière !


Rationalisez votre processus d'inspection des ponts avec AssetWise\nAccélérez, facilitez et sécurisez les inspections de ponts\nRationalisez votre processus d'inspection des ponts\nLes inspecteurs de ponts doivent collecter, analyser et gérer rapidement, efficacement et en toute sécurité un large éventail de données pour améliorer et maintenir l'état des infrastructures.\nAssetWise Inspections permet la capture, l'analyse et la gestion rapides des données, sur le terrain ou depuis le bureau, ce qui permet aux entreprises d'améliorer leur prise de décision tout en respectant les exigences réglementaires en matière de rapports et en garantissant la sécurité et la fiabilité des infrastructures.\nDes inspections de ponts plus intelligentes\nOptimiser et adapter\nOptimisez les inspections de ponts et d'actifs connexes grâce à notre solution hautement configurable, adaptable à l'évolution des besoins, plus rapide et moins onéreuse que la personnalisation.\nCroissance et connexion\nConnectez rapidement vos données d'inspection provenant de plusieurs systèmes et sous différents formats pour fournir une vue globale des informations fiables sur les actifs, où et quand vous en avez besoin.\nDes inspections immersives\nAvec la réalité mixte fournie par les HoloLens 2 de Microsoft, effectuez des inspections sur le jumeau numérique de votre actif depuis chez vous ou de votre bureau, réduisant ainsi les risques et économisant jusqu'à 40 % du budget total prévu.\nAssurez le respect des normes\nAccélérez la préparation et le dépôt en temps opportun des rapports de signalement réglementaires, notamment ceux du FHWA, du SNBI, du NBI et du NBE.\nDépartement des transports du Nevada\nIls ont réduit de 30 % le temps alloué aux inspections et obtenu le statut « entièrement conforme ».\nGESTION DES PONTS\nInfrastructure Engineers, Inc.\nCréation d'un système de reportage visant plus de 200 ponts dans le monde.\nGESTION DYNAMIQUE DES ACTIFS\nAdministration des transports de l'Utah\nGestion innovante, rentable et dynamique des actifs de transports publics.


Posté le 09/07/2015 @ 18:43\nJ'utilise Windows 8.1 et je ne comprends pas ce qui m'arrive aujourd'hui. Mon écran a une dominante verte !\nAucun virus ne semble être détecté.\nPosté le 10/07/2015 à 07:32\nLe problème vient soit de l'écran, soit de la carte graphique.\nPour connaître le responsable,\nchange l'un puis l'autre...\nPosté le 11/07/2015 à 08:20\nSalut Stylo ,et si tu essayais une restauration du système ?\nessai ce qui a fonctionné chez moi....\nC'est le début qui t'intéresse -(batterie)- SI bien sur; c'est un portable.....Sinon, coupe le courant et ré-ouvre pour voir.\nPosté le 11/07/2015 à 11:59\nJe suis allé dans paramètres et j'ai fait une mise à jour Windows Update.\nJ'ai éteint, puis rallumé et ca fonctionne... pour l'instant....\nJe garde vos suggestions au cas où ça recommence.\nPlus de sujets relatifs à mon écan est vert au démarrage


Alors une petite mise à jour qui concernera exclusivement les partenaires, parce que oui j'ai rien fait de nouveau niveau graphique, hormis une vingtaine d'icons et un blend sur Garrett Hedlund <3 ( Honte à moi je sais xD )\nJ'ai énormément de boulot pour l'école, donc moins l'occasion de bidouiller avec Photoshop :(\nJe profite néanmoins de ce long week-end pour rajouter les partenaires acceptés, histoire de pas vous faire attendre 20.000 ans ( Et surtout pour pas en oublier la moitié, comme je sais si bien le faire xD )\nMention spéciale pour le RPG annexe de GOD BLESS AMERICA\nTout est dit sur le forum au design très estival, n'hésitez pas à aller y faire un tour !\nForum Source :\nTant que j'en suis aux partenaires, j'en profite pour revenir sur certains points :\nJe rappelle au passage que vos demandes doivent être complètes, tant par E-mail que sur l'espace de commentaires du site.\nSi le lien de votre forum ou de votre bouton ne fonctionne pas, je ne cherche pas midi à quatorze heures, je zappe tout simplement la demande.\nJe précise également que mon adresse Hotmail est mise à votre disposition pour les demandes via E-mail, qui sont plus faciles à gérer que celles effectuées via les commentaires.\nIl est INUTILE de me rajouter sur MSN pour faire une demande d'affiliation, je ne les prend généralement pas en compte car la plupart du temps j'oublie ( Ou j'oublie volontairement quand on a tendance à me traiter comme un chien, oui c'est rare mais ça arrive xD ) ! Les courriels et les commentaires laissent une trace de votre demande et me permettent de retrouver les sites à ajouter lorsque je fais une mise à jour.\nJe développe d'ailleurs ce dernier point ( qui n'a plus rien à voir avec les partenariats mais on s'en fout xD ) en ce qui concerne mon adresse Hotmail en général.\nElle n'est pas là pour que vous me harceliez en demandes graphiques diverses. C'est déjà assez frustrant de lire certains commentaires postés sur le site, pour en plus se faire traiter comme une machine à avatars et compagnie en dehors du site.\nJe suis ouverte à tous si vous avez besoin d'aide ou de conseils en ce qui concerne Photoshop et cie, tout en prenant en compte bien sûr que j'ai une vie à côté du net et des études qui me bouffent les 3/4 de mon temps.\nVoilà, sur ces belles paroles je vous quitte xD En espérant que la prochaine mise à jour sera plus riche en nouveautés graphiques :)


Istanbul en un jour: le meilleur itinéraire - Street Travellers - Voyage - 2020\nCe guide de Que voir à Istanbul en une journée Cela vous aidera à préparer le meilleur itinéraire pour votre première ou unique journée en ville, en optimisant le temps maximum.\nBien que nous sachions que 24 heures est très peu de temps pour visiter une ville avec autant d’expériences et de lieux à visiter qu'Istanbul offre, nous pensons que si vous avez un itinéraire optimisé, vous pouvez avoir une première vision de la ville même si vous avez très peu de temps soit en ayant une balance ou par d'autres circonstances.\nDans cette ville difficile à étiqueter car elle est un mélange de cultures de l’Est et de l’Ouest, vous apprécierez la bonne atmosphère qui règne dans les bazars, vous verrez certaines des mosquées les plus impressionnantes du monde et vous contemplerez un coucher de soleil spectaculaire sur une croisière dans le Bosphore, entre Beaucoup d'autres choses.\nSur la base des 4 jours que nous avons passés dans la ville, au cours desquels nous avons écrit ce guide pour voyager en Turquie, nous avons créé ce guide. itinéraire pour connaître le meilleur d'Istanbul en une journée. Nous commençons!\nComment se rendre de l'aéroport d'Istanbul à l'hôtel ou au centre-ville\nConseils pour voyager à Istanbul\nQue voir à Istanbul en une journée\nIstanbul a deux aéroports internationaux: le nouvel aéroport d’Istanbul, situé à 35 kilomètres de la ville et le Sabiha Gökçen, à 50 kilomètres.\nLes meilleurs moyens de transport pour transférer des deux aéroports au centre ou à votre hôtel sont:\nMétro: début 2020, la ligne de métro M11 commencera à fonctionner au nouvel aéroport qui se connectera au centre.\nBus: Depuis le nouvel aéroport, les lignes 19 et 20 vous laisseront au centre-ville (Taksim et Sultanahmet) en environ 80 minutes pour 3 euros. Havabüs vous emmène de l'aéroport Sabiha Gökçen à la place Taksim en 90 minutes pour 2,5 euros.\nTransport privé: C'est l'option la plus confortable lorsque vous attendez un chauffeur dans le terminal avec une pancarte portant votre nom et que vous conduisez directement à votre hôtel en une heure. Vous pouvez réserver ce service ici.\nTaxi: Le prix d'un taxi jaune vers le centre à partir du nouvel aéroport est de 30 euros et de Sabiha Gökçen à 25 euros.\nPour plus d'informations sur le transfert, vous pouvez consulter cet article sur la marche à suivre pour aller de l'aéroport d'Istanbul au centre.\nNotre hôtel recommandé pour faire un route à travers Istanbul en un jour C'est l'hôtel Adamar avec sa vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse ou le Million Stone Hotel, tous deux situés à quelques mètres de la Mosquée Bleue, de la basilique Sainte-Sophie et du palais de Topkapi. En plus de son emplacement idéal et de sa bonne liaison avec les deux aéroports de la ville, les deux hôtels proposent de bons petits déjeuners, une réception ouverte 24h / 24, de nouvelles installations, un personnel amical et l’un des meilleurs rapports qualité / prix de la ville.\nSuivre cette liste de recommandations peut vous aider à avoir un bon premier contact avec la ville:\nPour éviter une mauvaise expérience avec les taxis, il est conseillé de prendre les véhicules jaunes officiels qui ont le signe Taksi, indiquez bien la destination au conducteur et suivez l’itinéraire avec un GPS mobile comme l’application Maps.me. Il n’est pas excessif de contrôler le taximètre, d’être très attentif au changement qui vous revient et si vous le pouvez, vous feriez mieux de demander le taxi à l’hôtel ou au restaurant avant de le prendre dans la rue.\nLa sécurité à Istanbul est assez élevée, semblable aux grandes villes européennes, même si dans les zones touristiques et dans le métro, vous devez faire attention aux pickpockets.\nSi vous êtes un groupe, il peut être très intéressant de réserver cette visite privée de la ville avec un guide en espagnol pour en apprendre davantage sur son histoire et pour ne rien manquer d’important, ni cette visite gratuite d’Istanbul.\nSi en plus de visiter Istanbul, vous disposiez de jours supplémentaires pour parcourir le pays, nous vous recommandons de compléter cette liste de lieux à visiter absolument en Turquie.\nLe vendredi est un jour de prière et des restrictions s’imposent pour accéder à l’intérieur des mosquées.\nPour utiliser tous les moyens de transport en commun de la ville, vous devez acheter la carte rechargeable Istanbulkart.\nEn cas de malentendu ou d’escroquerie possible avec un vendeur ou un chauffeur de taxi, il est généralement résolu que vous appelez la police, même si vous ne vous inquiétez pas, cela ne se produit généralement pas.\nUtilisez la carte N26 pour payer et la carte BNEXT pour obtenir de l’argent sur les distributeurs automatiques. Vous aurez l’échange en cours et vous ne paierez aucune commission. Vous avez beaucoup plus d'informations dans l'article Les meilleures cartes pour voyager sans commissions.\nPrenez la meilleure assurance voyage possible pour résoudre tous les problèmes médicaux rencontrés dans les hôpitaux de qualité de la ville. Nous voyageons toujours assuré chez Mondo Et il a toujours été le meilleur compagnon de voyage.\nVous pouvez rechercher plus de recommandations dans ce post de conseils pour voyager à Istanbul essentiel.\nLa route de Que voir à Istanbul en une journée Il commence tôt le matin par une visite du palais de Topkapi, centre de l'ancien empire ottoman. Pour ce vaste complexe surplombant le Bosphore, nous vous recommandons d’arriver avant 9 heures pour ne pas avoir à faire de longues files d’attente et à profiter de l’intérieur du palais où se trouvent de nombreuses salles parmi lesquelles le Trésor se distingue, avec des pièces de valeur comme le Diamant de la Cuillère et la dague Topkapi. Le Harem, où vivaient le sultan et sa famille, en compagnie de plus de 500 femmes, est une autre des pièces les plus célèbres.\nCarte de l'itinéraire à travers Istanbul en une journée\nCopyright 2020 \_ Magazine de voyage \_ Istanbul en un jour: le meilleur itinéraire


Parcours muséal - Maison Mère\nla visite de Maison Mère au temps des soeurs\nFERMÉ – À l’été prochain!\n24 juin au 5 septembre:\nVisites Guidées : 11h30 et 14h\nÀ partir du 6 septembre:\nSur réservation seulement: 418-435-3521\nPour plus de détails : parcoursmuseal@maisonmere.ca\nVisite du Parcours muséal : 8$\nPoursuivez votre visite à l’extérieur\nVisite du Jardin de François : Gratuit. Ouvert durant le jour.\nCircuit des PFM de Fil Rouge: Gratuit. Téléchargez Parcourir Charlevoix et sélectionnez Baie-Saint-Paul pour accéder aux contenus de la balado.\nVisiter Maison Mère\nExposition (De)main en main, une histoire d’autosuffisance\nRemonter le fil de 125 ans d’histoire ayant marquée le paysage culturel de Baie-Saint-Paul et laissez-vous guider dans l’ancien couvent à travers 5 zones immersives pour saisir l’envergure de l’héritage des Petites Franciscaines de Marie. Ces dernières ont transmis un legs important à la communauté qui prend entre autres forme dans un magnifique jardin horticole, mais aussi dans un parcours retraçant leur histoire.\nFaites la visite du musée\nDébutez votre parcours avec l’exposition permanente qui raconte l’œuvre fascinante de bâtisseurs et le vécu d’une congrégation religieuse établie dans Charlevoix depuis la fin du XIXe siècle. Ensuite, arpentez Maison Mère et laissez-vous imprégner par l’esprit des lieux.\nPlongez dans l’univers fait main de la cordonnière, de la couturière et de la lingère. Découvrez leurs outils et techniques employées, au fil des jours, à tout ce qui était nécessaire à la vie quotidienne.\nAdmirez dans «Savoirs de mains», l’exposition temporaire dans La Relique. des ouvrages complexes de dentelle et de broderie faits par les soeurs et revisités par deux artistes actualisant ces pratiques traditionnelles.\nContempler la chapelle du Sacré Coeur vous laissera admiratif, sans voix. Ce joyau patrimonial dont les trois clochers sont l’emblème de Baie-Saint-Paul reste un incontournable.\nPoursuivez la découverte des lieux à l'extérieur\nOffrez-vous un moment dans ce jardin horticole contemporain qui rend hommage aux valeurs intemporelles de Saint-François d’Assise, patron des écologistes.\nCircuit des PFM de Fil Rouge\nSortez pour une promenade sur le domaine de Maison Mère en suivant le circuit des Petites Franciscaines de Marie, ses huit bornes explicatives et sa baladodiffusion.\nPour en savoir plus sur la congrégation des Petites Franciscaines de Marie et leurs différentes activités consulter leur site web, au pfmenligne.org.


La santé mentale, une priorité pour la réponse au Covid-19 | HCR\nLe sentiment d’isolement contribue à mettre en péril la santé mentale et les réfugiés y sont particulièrement exposés. Un réfugié vénézuélien assis seul sur un banc dans un camp au Brésil, 28 mars 2019. © HCR/Vincent Tremeau\nLes conséquences de la pandémie de Covid-19 ont des effets délétères sur la santé mentale des réfugiés, des déplacés et des apatrides, a alerté ce jour le HCR, l’Agence des Nations Unies pour les réfugiés.\n« La crise de Covid-19 n’affecte pas seulement la santé physique, car elle est maintenant en train de déclencher une crise de santé mentale. Même si de nombreux réfugiés et déplacés internes font preuve d’une extraordinaire résilience et de la capacité à avancer, malgré les violences ou les persécutions auxquelles ils ont été directement confrontés, leur aptitude à faire face est aujourd’hui proche du point de rupture », a déclaré le Haut Commissaire des Nations Unies pour les réfugiés Filippo Grandi.\n« On nous rapporte actuellement une augmentation des problèmes de santé mentale et des besoins des déplacés dans ce domaine. La peur de la contamination, le confinement, les mesures d’isolement, la stigmatisation, la discrimination, la perte des moyens d’existence et l’incertitude face à l’avenir constituent tous des facteurs aggravants. »\nÉtant donné l’asphyxie socio-économique généralisé qui est infligée par la pandémie, le HCR est extrêmement préoccupé par le risque que la perte de leurs salaires en tant que journaliers et de leurs moyens d’existence plonge de nombreux réfugiés dans une profonde angoisse. Il y a notamment tout lieu de s’inquiéter de ce que certains d’entre eux s’automutilent sous l’effet de ces pressions.\nLes réfugiés qui avaient trouvé un soutien psycho-social dans les échanges communautaires, les rassemblements sociaux ou l’observation de rites religieux ont vu leur aptitude à affronter la détresse intérieure amoindrie par les mesures de distanciation physique et les restrictions de mouvement.\nPar ailleurs, du fait que les conséquences de la pandémie déclenchent ou aggravent des troubles mentaux préexistants, les mesures prises pour enrayer la propagation du coronavirus pèsent elles aussi sur l’offre d’assistance. Les services d’aide et de soutien en santé mentale sont plus difficiles à assurer dans le cadre du confinement et des restrictions de voyage, les effectifs sont parfois réduits, les réfugiés sont souvent dans l’impossibilité de se déplacer pour aller chercher de l’aide et un grand nombre d’activités de groupe ont été annulées.\n« L’immense majorité – 84% – des réfugiés à travers le monde vit dans des pays en développement et leur accès à des services de santé mentale de bonne qualité était déjà des plus limités, avant même la pandémie. Dans les circonstances catastrophiques du moment où le coronavirus provoque d’énormes souffrances physiques et mentales, la nécessité d’investir dans le maintien des services de santé, dont la santé mentale, et d’assurer l’accès de tous à ces services est plus évidente et plus importante que jamais », a ajouté Filippo Grandi.\nAfin d’assurer la continuité des services de santé mentale et de soutien psycho-social pour les réfugiés et les déplacés, le HCR intensifie son action et adapte ses modalités d’intervention dans toutes les situations possibles.\nCertains services de santé mentale sont désormais dispensés à distance, notamment au moyen de centres d’appels téléphoniques multilingues ou de consultations en ligne. Les personnes présentant des troubles mentaux graves et complexes sont prises en charge à distance ou directement dans le respect des conditions de sécurité, y compris au moyen de visites à domicile. Des dispositions ont également été prises pour s’assurer que les personnes médicamentées puissent poursuivre leur traitement pendant le confinement.\nDès que possible, le HCR s’efforce d’augmenter la capacité de soutien en santé mentale de ses réseaux communautaires de protection et dispense des formations aux premiers soins psychologiques à des agents de santé primaire, des équipes de gestion des camps, des bénévoles communautaires et au personnel des centres d’appel.\nDans certains endroits, les bénévoles communautaires déjà mobilisés dans le cadre des efforts de prévention et de réponse à la crise de Covid-19 interviennent auprès des réfugiés et des déplacés internes pour les sensibiliser aux problèmes de santé mentale et aux différentes façons d’affronter la détresse.\nS’associant à l’appel à l’action du système des Nations Unies, le HCR réitère son appel à l’aide d’urgence pour garantir la disponibilité et la poursuite des services de santé mentale et de soutien psychosocial pour les réfugiés et les déplacés. Ils doivent être considérés comme des services essentiels devant faire partie des plans nationaux de réponse au Covid-19.\nHome » Pour le HCR, l’aide à la santé mentale doit être une priorité de la réponse à la pandémie de Covid-19