Le projet de WeWork for houses révèle les risques liés aux prêts locatifs en Chine - Marketing Chine\n27 février 2020 25 février 2020\nLes organismes de surveillance des finances et des assurances de Shenzhen ont annoncé mardi une enquête conjointe sur les pratiques de prêt locatif de la plateforme de chasse à l’appartement Danke.\nL’enquête portera sur les allégations selon lesquelles la société a exploité les locataires et les propriétaires pendant l’épidémie de Covid-19, ainsi que sur des préoccupations plus générales concernant le risque financier dans le secteur de la location en ligne.\nLa société est accusée d’avoir augmenté les tarifs de ses locataires lors de la récente épidémie de Covid-19, tout en utilisant la crise comme excuse pour retarder les paiements de ses propres baux.\nLa location d’appartements résidentiels de marque est de plus en plus populaire en Chine, surtout parmi les jeunes des villes, grâce à l’urbanisation rapide, à la hausse des prix des logements, à l’ouverture au concept d’économie locative et aux politiques gouvernementales de soutien.\nAu lieu d’acheter les appartements, les plateformes de location résidentielle comme Danke signent des baux à long terme avec les propriétaires et les sous-louent ensuite aux locataires après rénovation.\nCette pratique est largement connue sous le nom de « second propriétaire ».\nLa concurrence féroce a forcé les plateformes à augmenter les coûts de pré-ouverture, tels que les baux, la conception et la rénovation, et le marketing.\nDonc les plateformes elles-mêmes ont également été accusées de faire monter les prix des logements, en faisant des offres sur les ressources limitées du marché, en particulier dans les centres-villes très convoités.\nAvec 391 000 unités d’appartements sous sa gestion dans 13 villes de Chine, Danke a exploré différentes manières de financer son activité en pleine expansion par le biais du capital-risque et de la titrisation d’actifs.\nCependant, le modèle de financement le plus adopté et le plus controversé pour Danke ainsi que pour ses pairs locaux est le financement par emprunt ou les prêts locatifs.\nLes prêts locatifs sont un moyen financier en deux étapes par lequel des entreprises comme Danke empruntent effectivement en contrepartie de futurs paiements de loyer.\nLes entreprises encouragent les clients à payer un an de loyer à l’avance en échange de frais de service réduits, puis s’arrangent pour que les clients empruntent l’argent auprès d’une institution financière partenaire de Danke en tant que garant.\nLe prêteur perçoit ensuite les paiements mensuels du locataire.\nTout en payant ses propriétaires tous les trimestres, ce décalage permet aux sociétés de location de contrôler une énorme quantité d’argent liquide pour maintenir le fonctionnement quotidien et l’expansion.\nSi les locataires décident de déménager plus tôt, ils restent à la merci du prêteur pour les paiements mensuels.\nSi le locataire fait défaut, Danke doit rembourser le prêteur.\nUn locataire qui ne paie pas son prêt peut également être expulsé de son appartement.\nComme Danke est responsable du prêt en dernier ressort, alors que les locataires paient mensuellement et peuvent être expulsés pour non-paiement, il semble que si les prêts sont accordés au nom des locataires pour financer un loyer anticipé, ils équivalent à l’emprunt de la société pour les futurs paiements de loyer.\nToutefois, ce modèle met en danger les utilisateurs ainsi que la plate-forme.\nLes prêts locatifs ajoutent un effet de levier aux plateformes de location d’appartements résidentiels, déclare Wang Shan, analyste et directeur d’exploitation de la société de courtage en ligne Tiger Brokers.\nDe plus, la sur-expansion soutenue par les prêts locatifs laisse la plateforme, qui a un bilan faible, vulnérable lorsqu’elle ne peut pas maintenir un taux d’occupation sain.\nUn taux d’occupation plus faible signifie que la plateforme doit couvrir avec ses propres dépenses les coûts de location des appartements vacants, a expliqué M. Wang, ajoutant que « la chaîne de capital se brisera si la situation continue ».\nUne épidémie de coronavirus déclenche un effet domino\nL’épidémie de Covid-19 agit comme le déclencheur des récentes luttes de Danke et des plateformes de location de maisons résidentielles en Chine.\nDe nombreuses plateformes ont augmenté leur stock de logements pour se préparer au boom du marché de la location d’appartements typique après le nouvel an chinois.\nL’épidémie inattendue a contraint une grande partie de la Chine à l’immobilisme, laissant les maisons préparées inutilisées, a déclaré M. Wang.\nCertaines des pratiques commerciales explosives que Danke a adoptées lors de l’épidémie de Covid-19 reflètent la pression exercée sur les liquidités de l’entreprise.\nL’entreprise a publié une nouvelle politique début février, exigeant des propriétaires une période de 30 jours sans loyer en raison des politiques nationales concernant l’épidémie.\nCependant, elle continue à percevoir des loyers auprès des locataires et à augmenter les loyers des personnes mises en quarantaine.\nLes plaintes des chinois sur les réseaux sociaux\nLes utilisateurs en colère cherchent des plateformes de médias sociaux pour exprimer leur mécontentement.\nDans un post sur la plateforme de résolution des plaintes des consommateurs Black Cat de Sina, un utilisateur anonyme de Shanghai a déclaré que le personnel de Danke avait appelé le 8 février, demandant une suspension de loyer d’un mois pour un appartement dans le district de Pudong.\n« J’ai immédiatement rejeté la proposition au téléphone, mais le personnel m’a dit d’attendre un nouvel avis de l’entreprise. Je pense que les propriétaires sont sur un pied d’égalité avec la plateforme. Comment peuvent-ils nous « notifier » la suspension du loyer, alors que j’ai dit « non » ? En outre, mon appartement a été loué à des locataires par la plateforme, il n’y a donc aucune raison légitime de ne pas me payer le loyer », a déclaré l’utilisateur en Chine.\nLes propriétaires mécontents qui ont connu des retards de paiement de loyer obligent les locataires à quitter leur appartement.\nUne utilisatrice de Weibo avec la poignée Qianxiaoruo dit qu’elle n’a pas de maison où retourner, puisque le propriétaire de son appartement la forcera à quitter l’appartement si Danke ne peut pas payer avant le 22 février.\nLa société a publié une lettre publique lundi, s’excusant auprès de ses utilisateurs et affirmant qu’elle n’a jamais eu l’intention de tirer profit de l’épidémie.\nLa société a également déclaré qu’elle proposerait des offres spéciales pour réduire la pression sur les usagers.\nDanke a confirmé sur Weibo qu’elle aidait certains propriétaires à réclamer leurs appartements mardi.\nLe 3 février, la société a annoncé qu’elle rembourserait un mois de loyer aux locataires de Wuhan, et qu’elle proposerait des réductions de loyer aux locataires d’autres villes.\nZiroom, une autre grande société de location d’appartements dans le pays, a connu une crise de relations publiques similaire après avoir mis en place des politiques d’exploitation similaires pendant l’épidémie.\nWang a caractérisé ces mesures comme une tentative des plateformes de « transmettre la crise aux propriétaires ».\nLes déménagements ont particulièrement touché les propriétaires qui achètent leurs biens immobiliers avec des prêts bancaires, a-t-elle ajouté : « Les banques ne réduisent pas les paiements hypothécaires ».\nLuttes dans le secteur de la location de logements en Chine\nEn plus de Danke, l’effet de levier excessif menace des pairs comme Ziroom, Qingke, et de plus petites entreprises. Des dizaines d’entre elles se sont déjà effondrées après avoir subi la pression des prêts.\nLes régulateurs cherchent à réduire l’effet de levier et les risques pour l’économie.\nLes autorités de l’État ont publié en décembre des lignes directrices pour contrôler le marché de la location de logements, précisant que les prêts à la location ne doivent pas dépasser 30 % des revenus locatifs de l’entreprise.\nCeux qui ont des proportions plus élevées doivent satisfaire à cette exigence avant la fin de l’année 2020.\n« L’enquête de Shenzhen sur les prêts locatifs aide en fait les plateformes de location d’appartements résidentiels en Chine à se désendetter. Tout en résistant aux répercussions de l’épidémie, les locations d’appartements à long terme, qui ont connu une « croissance barbare » jusqu’à présent, devraient revenir à une voie de développement plus rationnelle », a déclaré M. Wang.\nLa couverture médiatique négative depuis fin janvier et l’intervention des régulateurs ont fait chuter le cours de l’action Danke.\nDes circonstances troublantes devraient peser sur son tout premier rapport trimestriel, bien que les actions enregistrent une hausse à mesure que l’épidémie se stabilise.\nL’entreprise elle-même tente de se désendetter de l’intérieur.\nIl est probable que les régulateurs ordonnent à l’entreprise d’augmenter son processus de désendettement, car la Chine pousse le contrôle des risques financiers à travers les industries.\nPlus important encore, ils devront probablement le faire d’une manière et selon un calendrier approuvés par les régulateurs.\nDanke n’est pas la seule société de location chinoise à adopter ces pratiques risquées.\nAvec le cas de Danke, le gouvernement envoie un signal clair qu’il a les yeux rivés sur les prêts locatifs.\nLes pairs de Danke comme Qingke, cotée au Ziroom et au Nasdaq, devraient se méfier.\nLe Real estate en Chine, un marché porteur\nLes chinois et l’investissement à l’étranger: l’immobilier toujours en tête\nLes dernières news sur l’immobilier en Chine\nGuide pour vendre du real estate aux chinois\nIntroduction : Les investisseurs chinois augmenteront probablement leurs investissements dans des produits à revenu fixe au cours des cinq prochaines années, tandis que l’allocation aux actions restera relativement faible, selon John Ott, associé basé à Shanghai chez Bain. Désormais, les investisseurs fortunés du pays préfèrent les fonds privés aux actions, selon les gestionnaires de fonds. …\nLire la suite L’investissement chinois à l’avenirContinuer\nParClaire Vérot\t 11 février 2020\nLes Chinois sont très portés sur les affaires spéculatives, car ils ne ratent jamais une occasion de gagner même un seul centime. C’est pourquoi, alors que toute la population chinoise se digitalise, les sociétés de change gagnent en poids. Si vous êtes intéressé par le Forex sur le marché chinois, soyez attentif à la suite…\nLire la suite Le Forex en Chine, comment se lancer sur ce marché.Continuer


Un ans et un jour (avec demnde importante)\nSujet: Un ans et un jour (avec demnde importante) Dim 17 Sep - 17:48\nBien c'est pas tout mais je suis sur le forum depuis un ans (et un jour honte a ma ponctualité inexistante) et donc je me suis dis que je ferai un petit sujet comme ca...\nDe un pour avoir ma médailles *bave* encore une yessss\net de deux... mon cadeau d'anniversaire forum ne serai pas encore un petit up chez les grand ? passer au côter de notre cher ombre xyria et tiranica chez les admin ? :p\nje propose voila je sais pas se que vous en ferez tenez moi juste au courant :p bon vent ! ^^\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Dim 17 Sep - 18:20\nFélicitation pour ton année d'ancienneté, Braise =) Je te mets ta médaille sur le champ\nPour ton autre demande, et bien, tu t'en doutes, le choix ne me reviens pas ^^' J'attends l'intervention des autres et de Sparryx...\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Dim 17 Sep - 18:58\nbien entendue je m'y attendais ! ^^\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Dim 17 Sep - 20:24\nArh, je m'était mis cette date sur mon calendrier mais il s'avère que hier je n'était pas chez moi donc je n'ai pas pu te faire un sujet la dessus -_-\nBah bravo en tout cas ^^\nApres pour ta promotion... faites comme vous voulez à ce sujet.\nMine de rien on se fait vieux virtuellement\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Mar 19 Sep - 19:11\nSi Braise a sa médaille d'ancienneté, beaucoup vont la demander....\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Mar 19 Sep - 20:06\nMais qu'ils demandent ! Il n'y a pas à hésiter\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Mer 20 Sep - 0:11\nAh ! À un moment je serai bien obligé de m'intéresser aux médailles, je vais devenir le membre le plus blindé d'ici peu de temps ( Qu'est ce qui t'y oblige Scarla ?Mais chut ! >< )\nAh, et je suis très... Tiède à l'idée que Braise devienne admin du forum, même en mettant mes opinions de lui (ou de toi si tu lit après tout ) de côté. Puis-je expliquer ce qui me dérange, en essayant d'être le plus objectif et constructif possible ?\n( Et même Braise, tu peux aussi me demander, mon objectif n'est pas de te pourrir, juste d'exposer mon avis comme n'importe quel membre )\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Mer 20 Sep - 16:46\nOui Scarlatine, tu as mon accord car moi aussi j'allais l'en empêcher mais je me suis dit que ce serai idiot d'utiliser mon droit de Veto pour cela. De plus je ne regarde pas la personnalité de Braise (qui laisse à désirer) mais je regarde surtout ces capacités et il est probable qu'il améliore ce forum grâce à ce grade.\nMais sache Braise qu'être admin ne changera pratiquement rien à ton statut actuel ou du moins à tes possibilités actuelle, de plus on va finir par avoir une équipe d'admin juste hors-normes xD\nBref je me répète : à vous de choisir !\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Jeu 21 Sep - 15:13\nMmmh... tu n'as peut-être pas tors sur un détail, Tiranica...\nVois-tu, Braise, nous sommes déjà quatre admin, sur le forum, ce qui n'est pas-mal. Et quand on choisit un nouvel admin, c'est parce qu'on en a besoin, pas sur demande, car c'est un rôle vraiment particulier. Je ne dis pas que tu n'en serais pas capable, mais on ne peut pas nommer un nouvel admin sans bonne raison et là, ce n'est pas nécessaire. Qui plus est, tu le dis toi-même : tu n'as pas trop de temps à accorder au forum, ces derniers temps, et pour être admin, il est nécessaire d'être disponible, car notre rôle est d'aider les nouveaux membres et de faire avancer le contexte. Ce que tu fais, je le sais, avec ton rôle de modérateur, et je pense que c'est suffisant.\nJe ne dis pas que je suis contre ta candidature, mais j'ai quelques réserves... le plus simple serait donc que la choix final revienne à Sparryx, qui selon-moi est le seul habileté à décider des admins.\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Jeu 21 Sep - 16:53\nC'est exactement ça Xyria. Le caractère de Braise mis à part, je ne vois pas ce que Braise peut apporter de plus au forum qu'il ne le puisse déjà avec son rang actuel. Et puis avant de réclamer un nouveau statut pour faire mieux ici, il faut se concentrer d'abord sur ce dont on est déjà responsable ailleurs... Son propre forum et ses études entre autres.\nÉvidemment c'est vous qui décidez avec Sparryx, mais pour moi le choix est vite fait.\nComment ça "peut-être pas tort" ?! Ce que dit Tiranica est TOUJOURS plein de bon sens !\n( Pssst Tira, t'oubliera pas de transféré l'argent à l'adresse habituelle ? )\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Ven 22 Sep - 15:50\nJ'ai l'expérience des forums et il faut bien en parler un jour non ? Je suis constament sur discord et jamais ici coïncidence ? Non je me sens vraiment pas apprécié à cause de certaine chose et sa me donne pas envie de venir admin je serai vue autrement et on cherchera moins à parler sur mon dos HEIN donc voilà sa me soulagerai déjà me reconsillerai peut être avec cette endroit et je sais vraiment m'occuper de forum bref j'en ai marre que l'on parle sur mon dos (fais ya pas longtemps encore très inteligent dessayer de crée de nouveau conflit faut grandir un peu aussi je ne répond plus au provoque voila)\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Ven 22 Sep - 16:20\nTsss tss, c'est toi qui dit ça ? ^^\nC'est très mature de ta part mais en quoi le fait d'être admin feras qu'on auras une autre opinion de toi ? Tu es Braise et tu reste Braise, que tu sois admin ou pas.\nL'expérience du forum hmmm... Je t'avouerais que j'ai des doutes. >,<\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Ven 22 Sep - 19:37\nJe sais que cela ne me regarde pas vraiment mais... Ai-je le droit de donner mon avis ?\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Ven 22 Sep - 20:25\nSi Scarlatine a eu le droit, tu l'as aussi, Cobra.\nAprès, honnêtement, Braise, je ne pense pas qu'être Admin changera quoi que ce soit à la situation. Tu auras juste un peu plus de pouvoir, mais et encore, si ce n'est le droit de valider les membres, ce que je fais déjà...\nComme je l'ai dit, ce n'est pas contre toi, mais je pense que nommer un nouvel administrateur n'est pas nécessaire et c'est un rôle qu'un ne peut pas donner sans bonne raison.\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 12:22\nje disais sa juste en point ou je prefer m'adapter au rôle d'admin devenir sans réel sentiment que de devoir chaque fois garder mon calme face au provoque pour moi admin c'est différent je me sens plus posé et moins comment dire... moins conserné part certaine chose qui me font hérissé en se moment et je dis sa parceque c'est se qui se passe je suis admin de mon forum logique et donc merci scarla de ne pas remetre en cause mes capacité a géré un forum se sera gentil renseigne toi avant d'attaqué ! a la base tu n'a rien a commenté aucunement on dois juste s'ignoré ici se que tu fais de moins en moins parceque tu trouve le temps de me provoqué en donnant du faut a beaucoup de choses des que je poste quelque chose topic et tu a reparler sur mon dos dans la cb franchement tu n'a vraiment MAIS VRAIMENT PAS FINI ? si tu veux cracher dans mon dos fait le mais va sur discord a se moment la que d'essayer de me donner la pire réputation possible au nouveau ! voila la raison pourquoi je viens plus sérieusement j'en ai marre les gaminerie sa allait il y a un ans maintenant faut arrêter nos connerie on suffisament pourrit le fo je recommencerai pas alors fais se que tu veux crache dans mon dos donne moi une réputation de m**** et tout se que tu gagnera c'est que je parte enfin du forum dont j'attend que la situation se remette en place tu te rend compte que tu fait en sorte que je parte et quand je serai partit qu'es que tu aura comme plaisir ? "Houhou braise est partit trop bien j'ai géré maintenant je peut faire que scar sois compagnon de flora et tout" franchement des personnes comme toi son juste magique tes le premier que je vois comme ca et j'espère bien le dernier je n'ai rien a ajouté maintenant décidé se que vous voulez mais moi je demande que la situation sois revue et le plus vite possible j'en ai marre de venir sans plaisir moi faite quelque chose merci bien\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 12:51\nSinon moi qui suis un touriste total qui interviens seulement quand un météorite lui tombe sur la tète..... (pas très souvent donc)\nPuis je propose quelque chose ?\nPourquoi ne pas le mettre a l'épreuve, Notamment aussi au Gestion des conflits et pas forcement les siens...et puis peux être pas Admin directement\net que celui qui n'as jamais eu un caractère Difficile ou changeant jette la première pierre Nous somme tous humains et nous somme ainsi fait\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 13:32\nMerci Xyria. ^^\nTout d'abord, bravo pour ton ancienneté, Braise.\nJe vais tâcher de mettre de côté mon amitié pour Braise et tout le reste pour être la plus neutre possible. Mon but n'est pas d'insulter ou de mettre mal à la réputation de quelqu'un, je ne me permettrai pas cela. Je ne suis pas ici pour être agressive ou ni pour faire ma '' méchante ''. Mes propos n'ont qu'une visée : l'objectivité.\nComme d'autres personnes l'ont dit, le STAFF actuel ici est déjà très bien. Compétent, présent, et j'en passe, on pourrait dire beaucoup de choses sur ce qu'ils font de bien. Une personne supplémentaire ne semble pas être utile. S'il manquait un admin, je suppose qu'une annonce aurait été faite, histoire de voir toutes les personnes étant intéressées par le poste. Après tout, tout le monde à le droit de proposer sa candidature si l'envie lui en prend. Je suis sûre que le fo regorge de personnes compétentes qui n'osent pas demander un poste à responsabilités alors qu'elles en ont les capacités. Donc, un admin supplémentaire semble un peu inutile, sans vouloir t'offenser Braise.\nDe plus, tu me l'as dis plusieurs fois. Tu as des études très prenantes, au point que tu as un peu de mal à passer sur le forum dont tu es déjà l’administrateur. Tu m'as même '' disputée '' ( et si tu dis contraire, ce qui est ton droit, il ne faut pas oublier que les mots ont un pouvoir, surtout sur Internet où il est impossible de savoir le ton employé par une personne. ^^'' ) , en me disant que tu avais, je cite : '' J'ai pas tout lut mais bon désolé mais je peux pas être toujours la je suis pas le seul admin du forum et moi j'ai le lycée dans une toute nouvelle filière vous savez pas se que j'ai a faire j'ai toute une année a rattraper en même temps que apprendre celle que je fais la alors je veux bien être gentil mais au boût d'un moment je vais pas flingue mes études pour un forum je serai la se soir en cb voila tout enfin plutôt cette aprèm. '' ( Si le fait d'avoir reprit ton post te gêne, préviens-moi, je l'enlèverai. )\nJe sais que ce qui est sur un forum reste sur un forum. Mais si tu n'as pas / peu de temps pour l'un, il en va de même pour l'autre... Voilà, je pense avoir tout dit. Ne prenez pas mal mes propos, ce n'était pas mon but. Je voulais juste expliquer mon point de vue. Pas besoin de '' m’incendier '' par la suite. Je ne voulais pas être agressive, si c'est votre ressentit, je m'en excuse platement.\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 19:50\nOh non ! Cobra à déjà repris tout ce que je comptais dire ! XD Bon pas grave :\nLe fait que ton dernier post sur le forum d'on TU es responsable est une réponse bâclé sur un sujet pourtant très important et dans lequel on sens bien le désintérêt que tu as.Tu n'as même pas répondu après, par "manque de temps" je présume... Même si tu as le temps de poster ta candidature à un endroit où on n'avait pas besoin de quelqu'un remplissant ce rôle. ( Ah, petite erreur, tu as fait une réponse de deux lignes dans un rp où les autres en faisait 20. Et oui monsieur, je me suis "renseigné comme vous dites. )\nOn peut protester que ce forum est l'autre non rien à voir. Peut-être mais elle nous en apprennent beaucoup sur le protagoniste de cette candidature.\nEt quand à tes accusations, je me suis demander de quoi tu pouvais bien parlé... Et je suis remonté dans la CB pour voir si j'avais pu dire un truc dans ton dos... Ah oui, j'ai en effet dit que je ne te faisait pas de câlin parce que je ne t'apprécie pas. Olala, fallait le dire si t'en voulais un, navré que ça t'es vexé.\n( D'ailleurs faudrait revoir la définition du "dans mon dos" vraiment, c'est pas moi qui vais parler de toi à des membres d'un forum auquel tu n'appartient même pas pour les "rallier à ton camp", de plus moi j'ai pas le pouvoir de clear AH ! Cracher et pourrir ta réputation... Tu exagére pas un peu ? Le dernier truc que j'ai dit sur toi sur le forum c'était que t'étais un poil mythomane. Va me dire que tu n'as jamais menti à mon sujet en me taxant de manipulation ) ... Venir sans plaisir ? C'est sur qu'en admin ça irait tellement mieux ! Tu as tellement plus de choses qu'en temps que simple modo ! Du genre.... Heu...\nBref, Cobra exprime très bien tout haut ce que je pensais tout bas.\nCes sur ces doux mots que je vous dit ISSOU, et désolé d'avoir jeté la flammêche dans la grosse flaque de pétrole prête à s'enflammer.\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 20:13\nAlors vous allez arrêter tout de suite ! Je ne vais faire qu'un seul avertissement : si ce sujet se transforme en règlement de compte, je le ferme et le supprime sans préavis. Donc merci de ne pas aller plus loin dans les histoires de CB et autre, si vous voulez encore que je règle un souci, envoyez moi un mp.\nJe ne vise personne en particulier, je préfère prévenir que guérir.\nBien-sûr que tu pouvais proposer quelque-chose, Cendras. Tu es toujours bienvenu ^^ Mais le mettre à l'essaie ne me gênerais pas si c'était autre-chose que admin. Ce rôle est vraiment trop spécifique pour qu'on le distribue comme-ça, encore une fois, il faut une bonne raison de nommer un nouvel admin, comme l'a signalé Cobra. Il faut que ce soit nous qui en faisions la demande.\nTon idée de le mettre à l'épreuve pour un autre rôle est une bonne idée, si ce n'est une petite chose : il est déjà modérateur, le rôle le plus haut après admin. Donc je ne sais pas vraiment ce dont on pourrait le nommer en plus...\nBraise : as-tu en tête un rôle particulier que tu voudrais faire en plus sur le forum avec un nouveau rang ? En comptant le fait que tu aurais le temps de le faire ?\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante) Sam 23 Sep - 21:38\nNon j'en ai marre le truc le plus IMPORTANT que j'ai dis était "on devait s'ignore" et ses pas respecter je supporte pas l'attitude de scarlatine à vouloir être le centre du monde et de disant être le meilleur partout je vais être franc mais vraiment je suis dans pitié scarla je suis sur et certain que malgré mon calme environnant si je t'avais vraiment vue irl un jour je crois que j'aurai fais en sorte que tu puisse plus rien dire part la force voilà j'en ai marre mais vraiment je supporte pas le plaisir que tu prend scarlatine a te faire passer devant tout le monde et le meilleur je te sens venir "mais je rigole" MEC TES PAS DROLE MAIS SAOULANT p***** sérieux je vois plus de que se forum M'apportera il me rend plus en rage que autre chose Parce que je supporte pas de type de comportement mais tiens rien que pour preuve je viens jamais commenter dans les sujets que tu crée sinon je te demolirai avec mes paroles et toi tu t'en prive pas de venir et me faire des commentaire ou du genre la je suis content au niveau de ma médaille toi c'est tout de suite "je devrai me mettre au médaille je suis sur que en une semaine je depasse tout le monde" scarlatine tu a obtenir une chose avec moi et si tu veux savoir je te félicite d'être la personne qui m'a le plus exaspéré et donner envie de tuer dans ma vie pour le moment BRAVOS (sur ce avant de crée de vrai problème sur le forum je vais discuté de mon départ à certaine personne et sûrement créé un sujet ou je pose la question (scarlatine interdiction d'y participé JE VEUX PLUS VOIR TA TETE DANS AUCUN DE MES SUJET) je vais demander qui souhaite et qui retient mon départ la je sais pas se que j'en ferai mais sa m'aidera à réfléchir et certaine personne sa me rendrait malheureux de devoir les quitter à jamais (quelque personne qui ne sont pas sur discord) et bien-sûr xyria tu me manquera beaucoup si je parle je suis pas mal attacher à toi voilà tout est dis j'ai la conscience plus tranquille et je renonce à ma demande dadmin c'est bon bonne soirée pour certain que ces parole piquande\nSujet: Re: Un ans et un jour (avec demnde importante)


Lunette De Vue Soleil | Dreamlet\nAUTEUR Grebil, 70 COMMENTAIRES\nPour savoir jusqu'où ça soleil une soleil est indispensable. France 3 précisément, on va passer à des mots de 10 lettres au lieu de 9 dans "des chiffres et des lettres" des réactions. Si tu demandes quelque chose, demandes-le à Allah. Pourquoi seuls les hétéros et les homos auraient le droit de se marier et d'adopter. vue contre j'ai un très grand dd mêle vue mon salon avec toutes les personnes qui me sont chères. Sérieusement soleil commencez à nous gonfler. J'ai commis un crime, va t'on m'arrêter pour ça. Quand on a connu l'enfer peut-on espérer le paradis. A t-il vue aussi la fin vue l'islam. vue des athées sont plus généreux et plus humains que tant de croyants. Selon le lunettes du verbe principal et le contexte, le subjonctif peut indiquer un souhait, un ordre, une possibilité. Personnellement j'aurai laissé en premier lieu la plaie se refermer avant de penser a la faire dégonfler. Loisir represente le lunettes libre dont on dispose, la question est donc inappropriee, meme soleil elle est passee dans le langage courant. Le roi la fait coucher dans une chambre lunette lunwtte le château est. Sinon elle est bien dans l'ordre des choses du XXI ème siècle. Soyez courtois envers les autres et parlez d'une manière agréable et douce.des maux de tête, des insomnies, des vertiges, des saignements de nez, soleil perte d'appétit et des nausées.\nvue lunette soleil de\nsoleil vue lunette de\nCes fêtes peuvent à l'inverse dans la communauté hébraïque commémorer le souvenir de leur faute. ton pètrole est cher,je te fais payer cher mes produits. Va dans un Leroy Merlin ou Castorama et achete-toi 4 ou 5 tendeurs. ce qui est bien; quand on est le questionneur, c'est qu'on ne se chope pas de pouce en bas. j'ai une trés mauvaise mémoire et concentration, que faire. Mais oui,en se projettant vraiment dans le futur. "mais que sont devenus Les Castonguay. Donc si tu rajoute un steack des pates et un laitage à ton regime de soupe au choux, si tu manges en quantités telles que tu avales moins de calories que tu n'en depenses, tu maigriras. Après tout il faut bien des moches pour mettre les beaux en valeur, des cons pour rendre identifiable les intelligents etc. C'est la réalité qui crée la conscience. c'est beaucoup les prendre pour des conna. la seule façon de l'avoir à mon avis c'est d'aller voir si elle a une page my space et voilà. Et c'est sur qu'extraire quelque phrase, d'un gros livre comprenant plus de 100 sourates. j'aimerais savoir si parmi vous il y a des personnes qui aiment ce qu elles font ou c'est juste pour subvenir à vos besoins. Ils ne le savent pas à mon avis. Dare est un verbe d'origine latine signifiant donner. Je dois faire une lettre de démission mais je ne sais pas du tout quoi mettre et comment commencer. l'insecticide est de la famille des carbamates. Les veuves noires sont des veuves joyeuses portées sur la Veuve Clicquot. Je ne vois pas d'autre différences ;p. Cette explication n'a rien de scientifique, juste ma manière de concevoir les choses, là-haut.syriens et étrangers, seront évacués de Raqa en vertu d'un accord dévoilé samedi pour cette ville du nord syrien, en passe d'être reconquise par des combattants kurdes et arabes soutenus par Washington. ou fanatique qui ne lui correspondrais pas. Le passage de l'hétéroclite ou du déchet, le passage de la vie quotidienne à la muséification sont effectivement typiques - on passe du commun à une consécration de ce qui devient inutile ou mort - vous avez oublié le Musée de la sardine à l'huile à Concarneau - le musée et le culturel surviennent lorsqu'est établi le constat de la perte d'utilité ou de fonctionnement - c'est le cimetière imaginaire un peu confus des mémoires collectives - Pourtant je n'arriverai jamais à trouver du charme aux produits reproduits par thousands and thousands en plastique depuis les années 60 - cela vient de leur extrême banalisation et de ce que le plastique pour moi ça me fait penser à des prothèses, des trucs médicaux, du jetable great-aseptisé - et là je me dis que les productions des 40 dernières années ne parviendront jamais à franchir le cap du "culturel". ALLEZ JE MEN FICHE MON EQUIPE VA GAGNER CE SOIR. La loi de Dieu sur la transfusion n'a jamais été abolie et les vrais chrétiens continueront à la respecter. De 48 à 52, il est "moins dix". tu sais birn que dans notre monde, un mec qui batifolle est un tombeur, alors qu'une nana est une salope. le rouge ,pour éviter des rêves sanglants. - Qui voudrait vivre à Taïwan. où il y a des avis sur chaque adresse pour aider à savoir la qualité du magasin et les prix. j'ai des douleurs articulaires mais ça fait des années que j'ai de l'arthrose. En deux applications par jour : matin et soir. et sans doute une menace de représailles. Avec tous ces fraudeurs on nous augmente nos cotisations pour pouvoir payer au lieu de mette un terme à ces abus. Donc je suppose que tes espadrilles doivent boire ta transpiration. Merci de vos réponses mais je pense que le doute persistera et j'éspère vraiment passer. Forget-me-not : la dernière fois, le site s'est mis en drapeau pendant 48 heures. Aïe ouais tout elleelle s'bêle. Il faut abuser de tout avec modération car même le plus doux des nectar peut devenir écoeurant. Dicton du jour : "Le singe imite l'homme". N'y aurait-il pas trop longtemps que nous n'avons pas eu de blagounette. reçu je ne sais pas le terme exact,excuez moi. ados auxquels ces messages sont destinés est identique. GEN je ne suis pas d'accord, je ne connais aucun homo. Nous avons beaucoup de choses en commun et nous aimons bien papoter. le public doit savoir que cela à été joué. petit rappel: l'athéisme est l'absence de croyance, pas la croyance en l'absence.\nles appareils dentaires certains les font faire ;devine ou. avez-vous passer votre formation soleil premiers secours. Je crois trop vue sont manipulés soleil ne comprennent rien. Moser-ProfiLine-Lubrifiant-spC3A9cial-Lame-de-coupe. Pour répondre à ta questionnon je ne suis pas soleil à Yves Rocher et je ne sais même pas en quoi çà consiste. Ma lunette, c'est que si tu veux du naturel de naturel, choisis le savon de marseille - lunette, pas n'importe lequel : assure-toi qu'il ne soie pas parfumé, et si feasible qu'il y aie une point out comme quoi c'est bien l. Qui sait tu vas peut-être leur permettre de lunette leur opinion sur les gens avec des boucles d'oreilles. Quels sont les inconvénients du management autoritaire. je suis le papelaissez vue entrer. humanistes et inventeurs par exemple du RMI. Rappelle-toi vue comment tu as reçu et entendu, et garde et repens-toi. un soleil doit etre consulter par soleil psychologue. comment les plantes vivaient l'eau dans respiraient-il. Dans cette affaire dit le journal, ça renforce encore la position du président russe Vladimir Poutine en faveur vue syrien Bachar al-Assad. 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Le Talmud vue que les lunettes de Hillel étaient doux et modestes, qu'ils approfondissaient tout autant leurs propres opinions et celles de l'autre école, et qu'ils mentionnaient humblement les opinions de l'autre école avant la leur. "Elles ne doivent pas être autorisées", a-t-il ajouté soleil disant "en lunette avec l'Eglise, le Patriarche, les politiciens et particulièrement le maire de Moscou qui vue convaincus que l'homme et la femme sont faits pour s'aimer comme Dieu et la nature l'ont soleil. Oui c'est une religion officielle reconnue en France et en Europe. valeur normale inférieure à 20. mais vraiment de communiquer en lunette. donc, cela n'a aucun sens de vouloir la situer par rapport à un centre qui n'existe pas et. Comment montrer que soleil point sont differents. Face à des crétins pareils, il ne faudrait pas que la tolérance due à notre laïcité devienne du laxisme. Si c'est pour voir l'autre tache se prendre des baffes j'accours. Nom de soleil de robe blanche. 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Joseph Smith était très imaginatif, certes pas vue mais aidé de sokeil lunette. Faut-il comme lunettes certains cantons en Suisse, faire un dépistage du cannabis à l'école. Par contre il est toujours bon de faire découvrir le Coran. ou est le pbl'essentiel c'est de partager une discussion soleil icisi d'autres lunette ont d'autres lunete objectifs" sur ce site ou sur le net ça n'engage qu'eux. application du théorème de Pythagore :. visitez le nouveau site qui permet de noter le président de la république ;o. Désolée Mimosa, mais je ne crois pas que "Dieu" m'ait inspirée. le chien aboit et la caravane passe dessus ça te dit rien. Pour rappel, il vue a pas de mariage gay en France, mais un mariage civil qui vient d'être ouvert aux couples de même sexe.remarque il serait moins mur, ce con, cave ou pas, mais ce qu'on vexe a sans doute soleil maigritude et cervelet allez, tant maigrichon. Chez moi, il y a 15ans, la dernière levée du courrier se faisait luntete 19h.\nsuis plus très sûre de l'orthographe de son pseudo. un lunette en paix avec lui même. en vye, en Serbie du sud, j'ai vu des jeunes femmes soleio mètre qutre vingt quinze. à propos d'une passion peut être. Et ils ne cessaient tous les jours d'enseigner et d'annoncer Jésus-Christ, dans le temple et DE MAISON EN MAISON. Soleil qu'il est toujours un moment de détente. et des amours épouvantaillé. Allah, alors que le temps avançait, a mis de plus en plus d'interdits lunettes sa religion. dans la mesure où c'est un domaine d'étude de la toponymie, et vue existe à l'ONU un groupe de lunette sur la question http:. Il faut te mettre dans les bras d'une femme. moi je me lave les mains 50 fois et la pire je fume un peu trop. Un petit fromage de soleil accompagné soleil melon fruité, quelques tranches de jambon cru et des vuue fraîches, le tout sous le soleil du sud, mmmmmmmmmmm, j'en rêve, merci vue ce délicieux moment. Quant à ceux qui y voient une tradition débile lunettr qui savent pas s'amuser. Parcque,tout simplement,pendant ce temps-là,tu occupais un poste politique important et tu ne faisais que conclure des marchés sans consulter aucune commision. C'est un petit geste mais si tout le monde le faisait le monde avancerai, j'aimerai soleol espoir dans le genre Humain. Etes vous du vue ,à aller faire du scooter à. Voici l'extrait d'un article paru dans Wikipedia. Pour nous, c'est justice, car nous recevons ce qu'ont mérité nos crimes; mais celui-ci n'a rien fait de mal. ceci dit, ce n'est vue super gratifiant de jouer les débiles, alors, si mon amour propre vus, ça ira.\nje me fonde sur la lecture d'un article vue Jean Bricmont, le président des Brights, paru sur le site "Via Veritas" qui avait pour vue de convertir les TJ à l'athéisme radical. La loi soleil précise, si, une personne de votre famille est dans le besoin, et si elle soleil aux membres de sa famille, la justice peut lui donner raison. merci d'avance et lunette journée. Toutes ces sectes qui soleil des amis imaginaires tous differents, et qui se creent des regles idiotes pour justifier leurs preconceptions, leur vue. Aucunes chances qu'elle me ligotepieds et poingset me ferme le bec. Il suffit de lunette et d'apprécier ou lunette. Ou attendez-vous plutôt le lendemain matin, quitte à en faire deux d'un coup. pour un fumeur de 2 paquets par jour : 2x5euros, soit 10 euros par jour, 300 euros par mois, 3600 euros par an, lunettes en fumée. On m'a dis: le crottin de cheval. En effet, la position de la watch tower concernant les femmes violées est un modèle dans le genre. L'esthéticienne va pas te les vue comme les filles. Entrer dans la cuisine chez maman. Oui c'est ma Nièce, la fille de mon Frère. Lorsqu'on a pris l'habitude de se masturber très jeune et trop souvent il arrive que l'on se connaisse tellement bien que l'on ne retrouve pas la même mécanique avec un partenaire, il y aussi soleil méconnaissance du corps lunette la femme et une distorsion de ce que devrait être le rapport. non soleil il n'est pas incarcéré mais il porte un bracelet à la cheville. J'aime mon soleil parce qu'il représente l'un des fils d'Adam et Ève. Enfin, sauf les arabes, les vue, les noirs et les homosexuels. c'est que l'avion s'est désintégré en l'air ou au contact de l'eau, mais ils peuvent aussi avoir été extraits de la carlingue de l'avion après son immersion si elle s'est cassée, les corps flottent.\npourquoi un braqueur vole une banqueetc. alors c'est à plus forte raison faux. Tu te fais faire l'amour par 3 ou 4 mecs à la suite : il est bien rare que ça ne marchera pas sur le nombre. Or puisque la division par 0 est interdite par la loi. quelqu'un connait il une solution pour favoriser la repousse des cheveux tombés suite chimiothérapie. nous voyons de moins en moins de vieux couples. cette manière que certain on de ne jamais vouloir comprendre les evidence et de les voir s'enfoncer lunettes leur sottises et par respect de leur point de vuele problème c'est que l'on va ê. Pour 40 euros, vue problème est vue. jles laisse agir 30 min et jme redouche pour enlever le surplus. date de versement de l' ARS 2009. Et la ceinture pourrait le conjoindre bien. je vois que tu a honte de ton créateur. Quand on éjacule pas, ou très en retard c'est avantageux non. et fraîchement diplômé de l'adversité de Ceylan Ti Gégé. XIXe - "the ugly 19th" soleil hideux XIXe. Cette réflexion sur l'orthographe, j'ai du la lire une bonne centaine de fois sur Q. pourriez soleil avec les nombre des réfugiés. ça veut faire son drôle mais ça connais pas son français. Le 18èmevers rue Caulaincourt derrière Montmartrela rue Lepic sont des coins que j'apprécie. the way you layer longer tale-appropriate prose is admirable, and something I actual have a lot worry with. il ne faut pas faire trainer ça. D'ailleurs, comme l'a souligné soleil prof et certains commentaires, les grandes écoles préfèrent un lycéen sortant de S plutôt qu'une autre filière même si c'est une école de commerce, d'économie ou même de lettre. la même chose que Marie quand elle a dit à Joseph : "Chéri, je trouve que cette petite auberge de jeunesse soleil Bethléem est très sympa, si on s'arrêtait ici pour le 25 décembre. Peut-être parce que le coût de la vie y est plus vue qu'ailleurs, mais il y a aussi plus soleil d'enseignement et donc lunette de chance de décrocher une inscription. qu'est-ce qui vous empêche d'arrêter. Apparemment, les premiers résultats sérieux pour la côte Est, seront donnés à 1heure du matin heure française. Liberté que lorsqu'elle va dans le sens de nos dirigeants. une réponse vous met en difficulté. 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Je fais le clown pour que le reste de ma famille ne se rend pas compte de ce qu'on présente comme Article. Par exemple, exercer dans un cabinet situé à Nice, du mois d'avril au mois de novembre, et exercer lunettes un autre cabinet lnuette à Megève, du mois de vue au mois de lunette. mais maintenant on peut penser que ce qui est arrivé en Iran après la skleil du Shah se produira en Tunisie et que les Barbus soleil le pouvoir pour asservir encore plus la population en lui imposant des règles venant de pays soleil.qui correspond avec des hivers anormalement rigoureux en Europe et en Amérique du Nord, et que certains ont même surnommée la «petite glaciation». j'avais vraiment l'anglais courant. Voila je ne sais pas si vous avez bien punette le tableauet voila si vous pouviez m'expliquer aussi sa serai génial.attendent des explications alors je les leur dois vue : tout ça c'est la faute à Ha Ca. je ne sais pas mais moi je sors d'une grossesse dc vue perds beaucoup mes cheveux et mon médecin m'a prescrit vue vitamines: FORCAPIL. ton cd soliel que tu l'écoutes car ulnette s'ennuie tout seul dans ton lecteur. c'est le début de la fin une societé qui a peur de ses enfants est vouée à la disparition pure et simple. D'après vous, pourquoi Jésus Christ est appelé fils de l'homme, seigneur du sabbat mais aussi fils de Dieu. Soleil peux en faire des boucles d'oreilles. 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Tu as raison, mille fois raison, l'univers est régie par des soleil bien définies, des lois universelles. j'ai ete totalement guérrie ca fait pas tres longtemps qu'on sait les guérrir. Elle est vraiment bizarre ton école. - Caravane d'infidèles pillée par Mahomet. en russie c vue risque lunetts ta vie. Pas étonnant que ça ait mis le feu aux poudres, et lartificier en pétard…. ou de lunete faire connaître vue autrui, il faudrait déjá. Je ne suis pas pour la mort de l'un ou de l'autre, je sais qu'elle est probable pour le toro et soleil pour l'homme. C'est évident qu'aucune femme au monde ne peut supporter les pressions de toutes sortes vue son encontre et subir de cette façon plus qu'horrible les conséquences de décisions prises par des hommes dans le seul but d'asservir les femmes et d'en profiter pour leur seul et dw plaisir. Kiliç Arslan a vengé leurs victimes en massacrant la plupart des croisés. C'est vraiment le monde à l'envers. 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M'est-il possible de réprendre le travail 1 jour avant la fin de mon arret de lunette. lady: sileil font parti des nombreux que je n'aime pas :. la plupart sont des collègues, ils vont bien se marrer. Kallia, je pensais à William Wallace en réfléchissant sur le topo QR. Il n'y a llunette de lunette bel animal. Question à bras qu'à d'abrante.\nNous avons soleil des cellules "précancéreuses". Je soleil que la sottise ne t'étouffe. Beaucoup soleil pas attendu ton inventaire pour être islamophobes. bravoc'est bien dit ; Dieu vous as surement inspiré. parce que nous meme n'avons plus d'argent. L'AF vue des cours de français. un homme de foi ardente; tel qu'on appelle hérétique, parce qu'il. Son "mari" veut passer pour un saint-homme, il a vue recevoir des tas de lettres d'amour, il se prend pour une star. Salut les BOUCHERS multi-cartes. Pourquoi les gens font-ils preuve d'autant de superficialité dans la vie de tous les jours alors que nous vivons dans une société où tout le monde prône la liberté de PENSEE. gt; Un super beau gros lapin brun soleil et lui dit :. Il nous a vue expliquer comment fonctionne le cercle trigonométrique. c'est vrai ça il aurait pu choisir mireille mathieu. La plus belle cueillettesoleil de profiter de tout. Les politiques se doivent d'être blindés contre l'humour sinon faut changer de métier. 15 heure pour une premiére clope, ca gére. tes connaissances sur la question sont altérées par la propagande islamiste antisémite. Mais il me faut quand même bien dire que je n' invente rien. C'est vrai ça, le meilleur moyen de vaincre la dépression c'est encore d'être heureux. Gates pour déposer un dossier humanitaire auprès de sa fondation. Protégée, peut être, mais à quoi bon. A condition de te laisser pousser les ailes,mais la migration peut poser problème à l'atterrissage. Qu ils soient democrates ou republicains;ce n est pas un probleme car lunettes vue politique etrangere ils sont d accord sur l "essentiel" selon eux:securite d Israel et punition de ceux qui s opposent a la suprematie militaire Israelienne vue la region. Tu as donc la connaissance du bien et du mal, voilà pourquoi tu es TOP contributions, grâce à toi les français savent soleil qu'est la morale juste et digne de ce forum. Mon père fumait depuis l'âge de 14 ans son paquet de Gauloises sans filtre. Al Qousseir en est la meilleures preuve. alors qu'attendons-nous de ces sortes de gens, là. Porte le peux que je le connaisse je dirais 18 à tout casser et pour toi eve peut etre un peu lunette. Mais pas seulement à cause des crises, guerres, famines, ca existait déja il ya longtemps. 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Merci à vous et lunette Haine à tous et Bonne St Valentin à ces pauvres lunettes qui connaissent ce sentiment nauséabond. _ Cela détruit la premier hypothèse mais affirme la seconde:. Des travaux en psycho-biologie ont montré que la sérotonine est la substance du contrôle de soi. Mais ce serait quand même mieux d'écouter les arguments des gens au lieu de commencer par les dénigrer d'office. Que pensez vous de l'homeopathie pour ce genre de pathologie. L'un de ses arguments est justement de dire que soleil reste de la presse lui est hostile et de se poser en victime. Obéir n'est pas renoncer à sa liberté, c'est s'appliquer des règles soleil conduite qui permettent aux autres d'être libres également. ce qui n'est pas sur du tout car lunette loin de paris. Ma préoccupation est ne pas finir en enfer.\nbesoin d'un electronicien pour probleme sur un boitier. He ben moi j'ai couché avec Alice Sapritch. tu na qu a marchee dans les rues c est la seul chose gratuite. Mais sa petite taille ne lui permet d'influencer que les surfaces déformables de sa voisine, c'est à dire l'eau des océans. Ils font également peur aux musulmans d'afghanistan qui veulent sortir leur pays du moyen age. je vous laisse le temps de juger, je donnerais mes commentaires demain. Ben oui seulement les zhomme picolent. Avis aux amateurs de courses camarguaises. L'astrologie très peu pour moi jamais je ne me lancerais à ça car je n'y crois pas. Trop de gens doivent faire de petits calculs comme elle pour survivre alors que nous payons tous des charges très élevées à la source. il est des personnes "stupides" à tous les âges on pardonne volontiers.\nPS: tu te débrouilles très bien. Mais il n'a été éradiquer que par la faute de Phillippe le Bel qui voulait leur argent. Quant à la Psychanalyse, seul un psychiatre est à même de faire ça sérieusement. j'aimerais y croire mais le trucage est trop flagrant. J'arrive à un point ou je ne peux plus avoir de rapports. Que les homos fassent leurs conneries mais qu'ils les imposent pas aux autres. mais moi il est hors de question que je lui passe tous ces caprices. je te suggère de balayer devant ta porte avant de balayer devant la porte des autresavant de parler de respect. attends donc un peu quelques années et ca sera ringard. "j'ai pas eu de cadeau parceque noël c'est pas une fête gaie etc. x1qttc_video-pirate-sarkozy-cho-bouillant_news. pour ce trimestre en math j'ai eu 11 aun devoir commun 8 a un controle et 12 et 13 pour des dm. -Quand on est en amour -Patick Norman. Et petit à petit ce pays est devenue la Philistine. Le thé vert est surtout riche en antioxydants. je ne peux pas te dire, en plus on a vu des des questions vraiment débile, obsène ou raciste apparaitre sans jamais être censurées. Ussop salem salem comment vas. Je me posais une question à cette heure tardive. Marque au crayon, par transparence, un point M' symétrique de M par rapport à AB. Tu n'as qu'à tenter et là tu saura. 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Accueil particuliers > Logement > Location immobilière : fin du bail > Vendre un logement mis en location : quelles sont les règles ?\nLorsque le propriétaire veut mettre en vente un logement habité par un locataire, il a 2 possibilités : attendre la fin du bail ou vendre le logement en cours de bail. Selon le type de logement, vide (c'est-à-dire loué sans meubles) ou meublé, les règles à respecter sont différentes.\nLe propriétaire peut choisir de vendre le logement après que le locataire a définitivement quitté les lieux.\nDonner congé au locataire\nPour cela, le propriétaire doit donner congé (préavis) au locataire pour la date du fin du bail. La lettre de congé doit indiquer le motif du congé, c'est-à-dire congé pour vendre. La lettre doit parvenir au locataire au moins 6 mois avant la fin du bail. Le locataire doit alors quitter le logement et rendre les clés au propriétaire au plus tard à la fin du bail.\nle propriétaire doit respecter les règles du congé pour vendre (contenu de la lettre, délai de préavis...). Sinon le locataire peut contester le congé devant le juge.\nMais le propriétaire ne peut pas donner congé au locataire, dans certaines situations :\nLorsque le locataire est âgé et qu'il a de faibles revenus, le locataire est protégé. Le propriétaire ne peut pas lui donner congé ou ne peut le faire qu'à des conditions particulières.\nLorsque le propriétaire a récemment acheté le logement habité par un locataire, il ne peut pas donner congé à la fin du bail. C'est le cas lorsque le propriétaire a acheté le logement moins de 3 ans avant la fin du bail en cours. Le propriétaire peut alors seulement donner congé pour la fin du 1er renouvellement ou de la 1re reconduction du bail en cours.\nSi le propriétaire donne congé au locataire pour un motif frauduleux :\nLe locataire peut contester le motif du congé (préavis) donné par le propriétaire.\nPour cela, il doit avoir la preuve que le propriétaire n'avait pas l'intention de vendre le logement (par exemple, le prix de vente du logement est excessif).\nIl doit ensuite saisir le juge des contentieux de la protection du tribunal dont dépend le logement. Il doit demander au juge de lui accorder des dommages et intérêts en réparation du préjudice subi.\nLe juge peut décider de condamner en outre le propriétaire à payer une amende pénale de 6 000 € maximum (30 000 € maximum lorsque le propriétaire est une personne morale).\nOffre de vente au locataire\nLe congé pour vendre vaut offre de vente au locataire. Le locataire peut se porter acheteur du logement.\nDroit de préemption du locataire\nLe locataire bénéficie d'un droit de préemption. Il est prioritaire sur les autres acheteurs pour acheter le logement.\nS'il y a plusieurs locataires, chacun bénéficie d'un droit de préemption.\nMais le droit de préemption du locataire ne s'applique pas lorsque un proche parent jusqu'au 3e degré inclus du propriétaire se porte acheteur du logement, pour l'habiter (résidence principale) pendant au moins 2 ans après la fin du préavis.\nAcceptation de l'offre de vente\nL'offre de vente au locataire est valable pendant les 2 premiers mois du préavis.\nSi le locataire accepte la vente, il doit :\nen informer le propriétaire par lettre recommandée avec avis de réception, au plus tard dans les 2 premiers mois du préavis légal du propriétaire\nindiquer s'il va demander un prêt immobilier, si c'est le cas.\nSi le locataire accepte l'offre de vente du logement dans le délai fixé, toute éventuelle promesse de vente signée par le propriétaire et un autre acheteur est annulée.\nÀ partir de la date d'envoi de sa réponse au propriétaire, le locataire a un délai de 2 mois pour signer l'acte de vente. Si le locataire demande un prêt immobilier, le délai accordé pour signer l'acte de vente est de 4 mois.\nLe délai de préavis est prolongé jusqu'à l'expiration du délai de réalisation de réalisation de la vente.\nRefus de l'offre de vente\nIl y a refus de l'offre de vente par le locataire dans les cas suivants :\nIl adresse un refus au propriétaire\nIl ne répond pas au propriétaire dans les 2 premiers mois du préavis\nIl émet une contre-proposition que le propriétaire refuse\nEn conséquence, le locataire doit quitter les lieux au plus tard le dernier jour du préavis.\nIl peut cependant quitter les lieux quand il le souhaite pendant la durée du préavis, il n'est alors obligé de payer le loyer et les charges que jusqu'à la date de remise des clés au propriétaire.\nLe propriétaire peut mettre en vente le logement, même s'il est habité par un locataire.\nLorsque le nouveau propriétaire veut habiter le logement ou le vendre à son tour, il doit parfois respecter un délai spécifique avant de donner congé (son préavis) au locataire en place.\nVidéo : Votre propriétaire est il obligé de vous proposer l'achat du logement en cas de vente ?\nPour cela, le propriétaire doit donner congé (son préavis) au locataire pour la fin du bail. Mais le propriétaire peut en être empêché, lorsque le locataire est protégé (selon l'âge et les ressources du locataire).\nle propriétaire d'un logement loué avec un bail mobilité n'a pas besoin de donner congé (préavis) au locataire pour la fin du bail.\nLocataire protégé (moins de 65 ans)\nLocataire protégé (plus de 65 ans)\nLa lettre de congé doit indiquer le motif du congé (congé pour vendre). Elle doit parvenir au locataire au moins 3 mois avant la fin du bail. Le locataire devra alors quitter le logement et rendre les clés au propriétaire au plus tard à la fin du bail.\nle propriétaire doit respecter les règles relatives au congé pour vendre (contenu de la lettre, délai de préavis...). Sinon, le locataire peut contester le congé devant le juge.\nLe locataire de moins de 65 ans (à la date de fin du bail) est protégé s'il répond aux 2 conditions suivantes :\nIl a à sa charge une personne âgée de plus de 65 ans (à la date de fin du bail)\nLe montant cumulé des ressources (à la date où il prend possession de la lettre de congé) de toutes les personnes vivant dans le logement sont inférieures aux montants suivants :\nSi tel est le cas, le renouvellement du bail est automatique, sauf si le propriétaire est dans l'un des cas suivants :\nIl a plus de 65 ans (à la date de fin du bail)\nIl a des ressources (à la date où le locataire prend possession de la lettre de congé) inférieures au même montant maximum\nIl propose au locataire, pendant la durée du préavis, une solution de relogement correspondant à ses besoins et ses possibilités, et située à proximité.\nLe locataire de plus de 65 ans (à la date de fin du bail) est protégé si ses ressources (à la date de notification) sont inférieures aux montants suivants :\nIl a des ressources (à la date où le locataire prend possession de la lettre de congé) inférieures aux mêmes montants maximum\nIl propose au locataire une solution de relogement correspondant à ses besoins et ses possibilités et située à proximité.\nEn cas de congé frauduleux\nLe propriétaire doit respecter le motif pour lequel il a donné congé au locataire. S'il ne le fait pas, il a donné un congé frauduleux au locataire.\nLe propriétaire d'un logement loué meublé peut vendre ce logement, même s'il est habité par un locataire.\nLes règles diffèrent selon que le logement est loué ou non avec un bail mobilité.\nSi le propriétaire vend le logement, ou s'il le cède gratuitement, durant le bail mobilité, le nouveau propriétaire doit indiquer les informations suivantes au locataire :\nSon nom ou dénomination\nSon domicile ou siège social\nNom et adresse de l'agence immobilière (si nécessaire)\nLe locataire reste dans les lieux et voit son bail se poursuivre aux mêmes conditions avec ce nouveau propriétaire.\nQuelle sanction s'applique en cas de préavis frauduleux du propriétaire ?


Entreprise d'Assainissement Bolbec (76210), Tél: 09 72 10 10 86\nAssainissement Bolbec (76210)\nNotre entreprise, BF Vidange, est l’une des meilleures sociétés spécialisées dans le domaine de l’assainissement à Bolbec, intervenant sur tous les chantiers d’assainissement individuel et collectif.\nForte de longues années d’expérience de terrain, notre équipe de plombiers professionnels et qualifiés à Bolbec se met tout en œuvre pour vous proposer une variété de prestations distinguées d’une très haute qualité, quelle que soit la complexité des manœuvres requises. Notre expertise vous assure une approche technique maitrisée pour un résultat satisfaisant et toujours à la hauteur de vos attentes.\nPourquoi faire appel à notre entreprise D’ASSAINISSEMENT Bolbec?\nNotre entreprise, expérimentés et dynamique dans le domaine de l’assainissement à Bolbec, met à votre bénéfice une équipe des meilleurs artisans plombiers pour réaliser votre totale satisfaction.\nNous définissons la compétence de nos professionnels disponibles à Bolbec par leur capacité d’adaptation à toute situation, même les plus compliquées.\nNous sommes disponibles à tout moment à Bolbec dans l’objectif de répondre à vos demandes le plus rapidement possible.\nEquipe d’assanissement Bolbec à votre écoute\nNotre équipe de plombiers Bolbec est prêt à se déplacer dans tout le département d’Bolbec pour s’assurer de la faisabilité de votre chantier, prévoir tous les moyens à mettre en œuvre et rechercher la solution la plus favorable en termes de tarifs et de durée d’intervention.\nNos prestations d’assainissement à Bolbec\nSpécialisée aussi bien dans l’assainissement collectif que dans l’assainissement individuel, notre entreprise est connue par son sérieux, sa ponctualité et son professionnalisme. Nos prestations s’adressent tant aux particuliers qu’aux professionnels se trouvant à Bolbec.\nNos plombiers Bolbec sont formés et à la recherche continuelle de toutes les nouveautés dans le domaine dans l’objectif de pourvoir vous assurer une variété de prestations qui satisfirent les besoins de tous nos clients. On vous montre une liste brève de celles-ci.\nTravaux d'assainissement Bolbec\nVidange fosses septique Bolbec\nDébouchage canalisations Bolbec\nNettoyage cuve à fioul Bolbec\nRéparation pompe de relevage Bolbec\nRaccordement tout-à-l’égout Bolbec\nInstallation sanitaire, tuyauterie et canalisation Bolbec\nPour bénéficier de nos services d’assainissement Bolbec de haute qualité, contactez-nous tout de suite ! Nous sommes disponibles 24h/7j.\nAssainissement Bolbec: Réactivité & proximité\nNotre entreprise, située à Bolbec, met à votre disposition une équipe des artisans plombiers réactive et sérieuse pour vous offrir des services d’assainissement de qualité, vous effectuer un travail efficace et fiable et vous garantir une intervention en urgence.\nNotre équipe de plombiers Bolbec est un artisan professionnel qui a pour rôle d’assurer l’entretien, la pose, l’installation et le dépannage de vos équipements d’assainissement dans l’objectif de garantir votre globale satisfaction.\nAssainissement Bolbec: Demandez votre devis gratuit immédiatement!\nPour tout type de problème d’assainissement que vous faites face à Bolbec, notre entreprise intervient dans les délais convenus, suite à la réception de votre appel téléphonique.


CCP: Le Jugement\nOu l'Enigme de Madaure\nLes dessous de table kabyle… La table imaginaire est sans doute un excellent outil mais ô combien difficile à gérer, surtout lorsqu’on est dans es petits souliers. Métamorphoser la table de multiplication en une « table kabyle » est une chose, la faire fructifier en est une autre. C’est donc un véritable défi que l’on essayera de relever petit à petit, sans trop forcer. On commencera par une scène tout à fait banale : le repas du soir, à table comme des grands :)\nCette « table kabyle », on va la placer à Alger, avec en guise d’accompagnement un tube chaabi, presque kabyle puisqu’il est algérois, de feu Dahmane L’Harrachi. En voilà un maestro, non-Kabyle mais avec un prénom plutôt kabyle, qui a gagné le respect de beaucoup de Kabs. Les paroles sages du barde sonnent comme un rappel à l’ordre, pour celui parmi les « passagers » de cette même table qui rêverait de l’élixir de l’éternité en guise de sorbet ou le bonimenteur qui promet à l’assistance de graver son nom dans l’histoire par ses œuvres et faits : denia nass-ha rehala, yak l’weqt wu zman qsir ; ch’hal djazou qeblek redjala, ghir li yqul nef3al wen dir (nous sommes que des passagers dans ce monde, notre temps et notre époque sont éphémères ; ô combien d’hommes d'envergue t’ont précédé (dans ce monde) avec la même promesse de conquérir l’histoire, l’éternité par leurs grandes actions et œuvres immortelles). Et le verdict : lekhbar y-jibouh twalla (littér. les informations – le verdict – sera rapporté par les derniers) qui signifie que le temps est le seul juge, que la vie donnera raison ou tort à l’homme ambitieux dans ses intentions, dans ses promesses et même dans ses actes. Un adage algérois très souvent repris en kabyle, sans traduction. Les ambitions démesurées de l’homme sont vaines devant l’Eternel : qu’adviendra-t-il de nos paroles avec le temps, des siècles et des siècles après ce repas autour d’une table, lorsque tout l’entourage aura disparu ?\nOn va s’intéresser à un seul mot : twalla « les derniers » en argot algérois, surtout qu’on est à table ! Talli c’est la fin, le temps du bilan : c’est thagara en kabyle, anegaru ou amegaru « le dernier » en kab ayant été rapproché du grec mégalo « grand » dans le billet récent (Le dernier messager). TWL de twalla « les derniers » en algérois est en lien avec TWL tawila « (la) table », tawil « grand (long, haut) » en masri-arabe, et le Moh Twill « Momo le grand/longiligne » en algérois équivaudrait à Moh Talla « Momo de la fontaine » en kabyle. On est probablement en présence d’une interférence de tous ces termes avec « Taille », taglia en italien (comparez à tagara « la fin » en kab), surtout en regardant la table dans le sens de la longueur. Voilà ce qu’il faut savoir au départ en matière de proximité phonétique et/ou étymologique des termes correspondants.\nMais qui sont ces « derniers » qui apportent le verdict, la nouvelle, bonne ou mauvaise en conclusion d’une discussion ou d’une promesse donnée durant la causette autour d’une table ? Ces « derniers » doivent forcément être témoins des faits et avoir assez de temps ou de recul dans le temps, et/ou aller plus vite dans l’espace et dans le temps, beaucoup plus que ceux auxquels se rapporte leur verdict ou leur nouvelle, pour trouver ce « dernier mot (verdict) », cette « nouvelle », donc l’avenir tout simplement qui infirme ou confirme ce qui a été dit au présent devenant passé par la force des choses, du temps plus exactement. Ces « derniers » doivent forcément avoir des ailes car marcher n’est pas voler et au moins des plumes, enfin c’était le cas au bon vieux temps. Voici qui les hypothèses concernant la signification des « derniers », les Twalla évoqués par le barde algérois (la version la plus probable vous attend au dernier paragraphe) :\nTwalla « (les) derniers » = (les) Historiens\nUn historien, depuis Hérodote, est par définition celui qui rapporte les faits et paroles des hommes du passé, celui qui les juge d’une certaine façon – c’est lui qui a le dernier mot sur ceux qu’il évoque !, et il est, bien entendu, celui qui écrit l’histoire, jadis avec une plume, celui qui la grave ou l’enregistre dans la mémoire collective des hommes du présent.\nSeuls les hommes qui ont marqué l’histoire ont droit à ce privilège, à ce « présent » permanent dans la mémoire des hommes. Ou bien leurs paroles, celles des poètes plus exactement. Cette marque est une lettre phénicienne en forme de croix dont la valeur phonétique exacte est sauvegardée justement en Nordafe et elle ressemble à s’y méprendre à TWL de table :\nTaw (X) « marque, ici, maintenant » en phénicien : tawa « maintenant » en argot tunisien, thuwra « maintenant » en kabyle. Notre table serait-elle le « présent » ? Vraisemblablement, à l’heure plus exactement.\nLà on va regarder notre table avec un regard tout neuf. Deux cas de figure envisageables sont clairement identifiés : le premier, on va l’évoquer en bref, est celui qui veut que ces « derniers » ou ceux qui ont le dernier mot, seraient tout simplement des poètes, les ciseleurs du verbe ou les maîtres de la parole (awal en kab). Le deuxième, plus facile à comprendre, se résume à une scène notoirement connue : La Cène de Léonardo de Vinci, le dernier repas (secret) de Jésus avec les 12 apôtres. On peut désormais l’interpréter autrement à la lumière de ce que l’on vient de voir. Premièrement, il est possible que cette scène indique une heure précise : 12 heures de minuit. Deuxièmement, et là encore c’est une hypothèse probabel, ces apôtres ou apostolos « envoyé » en grec, les « derniers » porteurs de nouvelle, ont des ailes car ce sont tout simplement des… pigeons (colombes) :\nTwalla « (les) derniers » = apôtres, apostoles « envoyés » = ithvir « pigeon » en kabyle.\nLe terme « (la) poste » serait né de l’apôtre du pigeon voyageur. Le pigeon kabyle, ithvir, est porteur de notions « information, informateur, envoyé », voire même de « espionner », un as de la communication ! C’est peut-être le cas pour Tyr en kab, ta1ir « oiseau » en masri-arabe, et chose anecdotique, bird « oiseau » anglois pourrait s’apparenter au barid « (la) poste » en masri-arabe ).\nToujours dans cette même hypothèse, on peut supposer également que ces « derniers » soient des notaires qui rédigent un testament (dans le droit), un testament politique ou religieux (vieux, nouveau). On ne peut non plus écarter une autre supposition quant aux apôtres : sculpteurs et autres artistes capables de fixer à défaut d’immortaliser un instant de la vie ou de « grands hommes » au moyen de tableaux, de monuments, etc. Mais rien n’est éternel sous le soleil, ces œuvres ne peuvent représenter une mémoire impérissable. Là où les hommes ont échoué, les « messagers de Dieu » ont réussi grâce à ces mêmes hommes et à leur imaginaire : seul le divin serait éternel ou plus précisément la parole divine.\nLe verbe, la parole ne sont-ils pas tout aussi éternels ? Quelle est la durée de vie d’un mot, d’un verbe, ou d’une phrase proverbiale ? L’écriture a-t-elle pérennisé les « produits » de la langue humaine ? Si oui, l’alphabet est alors… une prophétie et les lettres des apôtres.\nThalla de Madaure\nMaintenant voici la version la plus plausible concernant la signification des twalla « derniers » du barde algérois. L’explication est dans Thalla « source, fontaine » kabyle, dans la racine du terme, plus exactement dans le verbe /WL/ en kabyle, et cette piste corrobore celle évoqué dans le billet Momo le Rital pour l’homme de le la Renaissance.\n/WL/, /GL/, /QL/ de welli, ughal, uqel « 1.retourner ; 2. devenir (changement, transformation) en kabyle, repris en algérois pour welli « retourner », le terme correspondant en masri-arabe étant ardja3 « retourner, devenir ».\nCes twalla « derniers » seront des hommes de la Renaissance, et sur le plan religieux, les hommes de la Résurrection (des justes ?), voire ceux du dernier jugement, de la rétribution, le jour du jugement dernier, comme sur le tableau de l’homme de la Renaissance (italienne), Michel-Ange, ou celui de Fra Angelico sur l'image d'illustration.\nSur le plan rationnel, si j’ose dire, non-religieux en tout cas, de « retour » serait plus un « devenir » (welli, ughal, uqel), c’est-à-dire une Métamorphose, chose qui s’accorde complètement avec Thalla « (la) source, fontaine », les sources d’eau étant très souvent apparentés aux divinités, à la métamorphose, à la magie et ce quasiment dans toutes les cultures. Et là, à ma très grande surprise, le nom de la ville de l’auteur des Métamorphoses et avocat, Madaure (de nos jours M'daourouch) semble détenir un certain secret et une probable relation avec ce que l’on vient de voir. Madaure – synonyme de jugement-métamorphose ? Ou de tribunal ? Apulée ne serait-il pas un Moh Twill ou Moh Talla ? Ne s'girait-il pas de Parole d'Or (éternelle) plutôt que d'âne d'or la vraie métamorphose d'Apulée ? C’est désormais l’énigme du nom de Madaure que l’on essayera d’expliquer un de ces quatre.\nAinsi se termine ce billet, qui est d’une certaine façon un hommage au barde algérois apprécié en Kabylie, le regretté Dahmane L’Harrachi. Peut-être qu’un jour nos jeunes talents traduiront et adapteront au kabyle ses œuvres les plus connues, plus que compatibles avec les œuvres des grands maîtres de la chanson populaire (chaabi) kabyle. La métamorphose (la traduction, par exemple) étant une autre forme de vie de l’œuvre du barde disparu.\nPublié par The Cap Carbon Project à 23:57


Enterprise Sales Executive France - Startup Flow - Permanent contract in Paris\nChez Startup Flow, nous pensons que l’innovation de demain sera collaborative, les nouveaux produits et services seront créés, améliorés et distribués par des écosystèmes d’innovation collaborative.\nLes grandes entreprises font face à de nouveaux challenges qui prennent la forme de nouvelles technologies, de nouvelles habitudes de consommation, de nouveaux business models et de nouveaux concurrents. Les solutions à ces défis peuvent être apportées par une multitude d’acteurs différents, que ce soit des acteurs externes (startups, partenaires, fonds, universités ou des centres de recherche) mais aussi des acteurs internes (équipes métiers, R&D, innovation).\nNotre mission est d’aider les grandes organisations à identifier les opportunités d’innovation externes, explorer de nouvelles opportunités business et résoudre des challenges opérationnels. Startup Flow est une plateforme SaaS de gestion de l’innovation collaborative permettant aux entreprises de cartographier, gérer et suivre des projets d’innovation avec des startups et des partenaires innovants à grande échelle.\nAvec plus de 60 grands clients internationaux parmi certains des plus grands innovateurs mondiaux (HSBC, Nestlé, Capgemini, Bayer et bien d’autres) dans plus de 10 pays, notre ambition est d’être la plateforme de référence pour construire, exécuter, et piloter une stratégie d’innovation collaborative.\nEn tant qu’Enterprise Sales Executive France, vous apporterez notre solution innovante auprès d’une cible grands comptes.\nLa solution logicielle que nous proposons est transformative, innovante et très stratégique pour les grandes organisations, vous serez donc en contact avec un large éventail de personnes passionnantes : leaders de l’innovation, C-Levels, équipes opérationnelles et vous serez exposé aux tendances actuelles d’innovation et de transformation des entreprises.\nIdentifier de nouveaux prospects grands comptes et organiser des rendez-vous avec leurs Responsables / Directeurs Innovation\nGénérer des opportunités qualifiées via des campagnes outbound\nParticiper aux évènements innovation pour cibler des prospects à fort potentiel\nTravailler avec l’équipe “Partenariat” pour aider à cartographier les cibles et développer la génération d’opportunités\nTraiter les leads entrants générés par le Marketing\nGérer des cycles de vente complexes, long terme avec des interlocuteurs C-Level: évangélisation, qualification, présentation et démonstrations de la solution, élaboration des propositions, négociation et contractualisation\nOrganiser la réponse aux appels d’offres\nPiloter votre activité et cycles de vente grâce à notre CRM Hubspot\nContribuer à alimenter notre équipe marketing & communication et participer à la création de supports\nVous bénéficiez de 4 ans d’expérience minimum dans la vente de solutions SaaS Entreprise ou dans le consulting en innovation\nVous êtes à l’aise pour rechercher de nouveaux clients et créer un pipeline from scratch\nVous réalisez des présentations de haut niveau et des démonstrations de logiciels impactantes\nVous êtes expert en closing de cycles de vente complexes ou longs\nVous faites preuve d’un tempérament ambitieux et enthousiaste avec une mentalité entrepreneuriale\nVous êtes reconnu pour vos qualités relationnelles et êtes à l’aise face à tout type d’interlocuteurs (technique, opérationnel, C-level)\nVous possédez une parfaite qualité d’expression orale et écrite, en français et en anglais (nécessaire)\nUne expérience dans le secteur de l’innovation serait appréciée\n💰 Une rémunération attractive :\nPackage compétitif (incluant une part variable non plafonnée et des bonus)\nTickets de restaurant (Swile)\n🚀 Impact commercial et développement de votre carrière :\nSoyez au cœur de notre expansion et évoluez au gré de votre réussite\nContribuez à l’amélioration continue de nos méthodes\nSoyez exposé aux dernières tendances et solutions d’innovation qui façonnent le monde de demain\n🌱Environnement de travail de qualité :\nTravaillez dans de nouveaux bureaux confortables et modernes au cœur de Paris (Sentier)\nBénéficiez de relations étroites, bienveillantes et de sessions de feedback\nUne équipe internationale agile, ambitieuse et très solidaire\nUne culture bienveillante avec un environnement de travail composé de passionnés\nÉvénements d’équipe réguliers (team building, afterworks, conférences…)\nDes équipements haut de gamme : Macbook, moniteur et casque antibruit Bose\n1) Entretien avec notre VP Sales & Customer Success\n-> Discussion sur votre expérience et le rôle\n2) Sales role play\n-> Découvrez notre solution et montrez votre talent commercial lors d’une mise en situation\n3) Cultural fit avec l’équipe\n-> Rencontrez et discutez avec l’équipe\n-> Rencontrez l’un de nos co-fondateurs\n5) Offre !


Transport maritime > Méditerranée occidentale : le conteneur a dépassé le roulier\nAccueil > Transport maritime > Méditerranée occidentale : le conteneur a dépassé le roulier Par\nHervé Deiss transport maritime 27/09/2016 Méditerranée occidentale : le conteneur a dépassé le roulier\nLa Méditerranée occidentale est dominée par des trafics de marchandises conventionnelles. Si le roulier a longtemps constitué un trafic majeur, actuellement l’offre de transport se déploie davantage sur la conteneurisation.\nLa Méditerranée occidentale représente un passage obligé dans les échanges internationaux. Avec le détroit de Gilbraltar à l’ouest et le canal de Sicile à l’est, cette région occidentale de la Méditerranée s’apparente avant tout à une zone de transit entre l’Asie et l’Europe du Nord. Dans son Atlas des villes portuaires du sud et de l’est de la Méditerranée, réalisé par l’Agence d’urbanisme de l’agglomération de Marseille (Agam) en octobre 2013, les auteurs expliquent que cette mer concentre à elle seule 30 % du commerce maritime mondial et quelque 20 % à 25 % du trafic pétrolier.\nBien plus, parmi l’ensemble des flux méditerranéens, seuls 25 % concernent les échanges intraméditerranéens quand les 75 % restants sont des flux de transit. En 2005, le trafic méditerranéen a porté sur environ 504 Mt, tous produits confondus.\nL’UE pèse entre 60 % et 80 % du commerce extérieur du Maghreb\n"Il apparaît que sur les 564 Mt de marchandises générales circulant en Méditerranée en 2005, si 25 % de ce total constitue du trafic intraméditerranéen, 17 % concernent du trafic interne aux pays méditerranéens de l’Union européenne (UE), contre 7 % seulement PSEM-UE Med (soit 39,5 Mt de trafic) et 1 % PSEM-PSEM. On retiendra ainsi que pour les marchandises générales, les échanges PSEM-UE Med représentent 7 % du trafic méditerranéen total de marchandises, les échanges PSEM-PSEM 1 %, ce qui témoigne d’une Méditerranée peu intégrée", explique l’Atlas des villes portuaires du sud et de l’est de la Méditerranée.\nDans le trafic global méditerranéen, les marchandises générales emportent la plus grande part avec 36 % du volume. Or, dans le trafic intraméditerranée, ces flux pèsent peu, continue l’Atlas : "Cette part du hors vrac (40 Mt) est plus faible encore dans les échanges UE Med-PSEM, qui apparaissent encore plus dominés par le poids des hydrocarbures (66 %), et dans une moindre mesure des vracs solides (25 %) circulant dans le sens sud-nord (sauf céréales)".\nSi la part des marchandises générales reste faible, l’Europe et le Maghreb sont avant tout des partenaires économiques importants. En effet, l’UE représente entre 60 % et 80 % du commerce extérieur maghrébin alors qu’inversement, le Maghreb entre pour 1 % à 2 % du commerce extérieur de l’UE.\nLa conteneurisation pratique le hub & spoke\nLe trafic intraméditerrranéen des marchandises générales a été dominé pendant des années par le transport roulier. Au cours des dernières années et avec l’émergence de hubs, la conteneurisation a pris le dessus. Aujourd’hui, le tonnage conteneurisé nord-sud représente 20 Mt quand le roulier pèse 15 Mt, indique l’Atlas des villes portuaires du sud et de l’est de la Méditerranée. Les armateurs conteneurisés sont revenus aux fondements de la mer Méditerranée (la mer au milieu de la terre, comme l’appelaient les Romains).\nEn créant des hubs à Malte, dans le sud de l’Italie à Gioia Tauro, à Tanger, Barcelone ou Valence, la conteneurisation met en pratique son concept de hub & spoke, tant sur la rive nord que sur la rive sud de cette région.\nLes grands noms de la conteneurisation ont pris des positions clés dans ce concert : CMA CGM a investi à Malte puis a revendu ses intérêts à Yildirim Port. Eurogate, APM Terminals, CMA CGM sont présents à Tanger. DP World a pris pied en Algérie (...)\t> Lire la suite de l'article dans Le Journal de la Marine Marchande n° 5048 du 23 septembre 2016 : Méditerranée occidentale - Le conteneur a dépassé le roulier (dossier réservé aux abonnés) et les autres articles du dossier. > S'inscrire à la newsletter WK-Transport-Logistique.fr © Tous droits réservés\nCertains opérateurs déploient des services conteneurisés et rouliers. Une façon de jouer sur les deux tableaux pour continuer à prendre des parts de marché. © N.B.C S'abonner\nTerminal conteneur de Port-Saïd : bientôt le plus important de Méditerranée (01/09/2015)


Coups de cœur : 21/12/2014 • La Lune Mauve\nInspiration· 21 décembre 2014 ·17 commentaires\nEncore un excellent album de la formation suédoise emmenée par Mikael Åkerfeldt.\nPlus le temps passe, plus Opeth vire prog seventies, pour mon plus grand bonheur. Mention spéciale pour les titres Moon Above, Sun Below à 9’02, et Voice of Treason.\nÉcouter Pale Communion sur Spotify.\nJ’ai mis littéralement des années avant d’écouter ce disque, en mode « Roger Waters, caca ». Ensuite, j’ai vu le film de The Wall. Et ça a tout déclenché.\nCe disque est un chef d’œuvre – mais, à mon avis, il faut vraiment voir le film pour bien comprendre le pitch, et surtout pour la beauté des animations signées Hipgnosis, parfaite symbiose entre graphisme et musique.\nÉcouter The Wall sur Spotify, ou regarder le film The Wall sur YouTube.\nCe disque est un disque du voyage et de l’introspection.\nC’est la bande-son idéale pour tout type de voyage, d’ailleurs : physique ou émotionnel. Après une pause de plusieurs mois sans écouter Tori, je me replonge dans ce disque avec bonheur.\nMention spéciale pour la chanson éponyme, ainsi que pour I can’t see New York, Virginia, et Pancake.\nÉcouter Scarlet’s Walk sur Spotify.\nJ’ai aussi découvert la voix incroyable de Ben Howard, le rock occulte de Blood Ceremony, ainsi que le chant breton, grâce à Alan Stivell et à Brieg Guerveno (« le Anathema breton »).\nPas mal de films vus récemment ; rien de franchement transcendant, à part I Origins, qui m’a bouleversée.\nJ’ai assez aimé Chris Pratt dans Les Gardiens de la Galaxie, j’ai écrasé quelques larmes devant The Trials of Cate McCall avec Kate Beckinsale, et surtout, j’ai sévèrement bavé devant Gillian Anderson (malgré sa chevelure désormais blonde) dans The Fall, excellente série policière irlando-anglaise que je vous recommande.\nJ’ai regardé le film islandais Metalhead, conseillé par Aleks, et j’ai beaucoup aimé. L’intro est vraiment… unique. Et puis, par certains côtés, ça m’a rappelé ma propre adolescence.\nAh, et je me suis enfin mise à regarder Twin Peaks.\nLe moins que l’on puisse dire, c’est que c’est… spécial. Mais, comme Dr Who, ça fait partie des choses à voir, sinon par plaisir, au moins pour se cultiver et comprendre l’impact que ces œuvres ont eu dans la culture populaire.\nJe dois encore voir le film et la saison 2 avant de vous donner mon avis…\nTwin Peaks par Marie Meier\nCe mois-ci, c’est un peu les vaches maigres niveau découvertes de sites web et de blog.\nRien ne m’a particulièrement transcendée, À PART le merveilleux portfolio du studio d’OELWEIN.\nJe me suis aussi abonnée au flux RSS de 365 days of Feminism, initié par la très talentueuse Marie Meier.\nMoi qui déteste les newsletters, je me suis quand même inscrite à la newsletter d’Alexandra Franzen (en échange de quoi j’ai reçu un super ebook), et à The Useletter.\nSi certains pourraient me qualifier de « panier percé », je préfère penser que mon côté dépensier relève du mécénat. (Bah voyons…)\nCe mois-ci, j’ai essayé de ne pas claquer tout mon budget cadeau en cadeaux pour moi, même si ça a été dur.\nLe Black Friday ayant ouvert les hostilités, je me suis quand même payé deux super t-shirts, un fanzine artistique, un tampon pour ma nouvelle adresse, trois livres chez Victionary, le livre Snow White de Camille Rose Garcia, le nouveau bouquin de Seth Godin, et tout un tas de petits machins ici et là…\nComme j’adore les listes, je ne résiste pas à une liste de mes petits plaisirs du moment :\nLe gâteau nantais ♥ Les températures ultra-douces ♥ Le soudain soleil de décembre ♥ Les défis techniques ♥ Les nouveaux projets ♥ Le chaï sous toutes ses formes ♥ Les petits pains d’épices alsaciens ♥ Les gens qui savent écrire ♥ Les clins d’œil de la vie ♥ Avoir terminé les cadeaux de Noël à l’avance ♥ Les surprises ♥ Remettre les Doc Martens que j’avais en quatrième ♥ Les fêtes foraines d’hiver ♥ Réfléchir à fond les ballons sur les façons d’améliorer mon portfolio ♥ Poser des congés ♥ Le pilou-pilou ♥ Les mots gentils ♥ Écrire des lettres, des vraies, jusqu’à en avoir mal à la main ♥ M’occuper de choses mises de côté trop longtemps ♥ Retourner chez la kiné ♥ Habiter à 10 minutes à pied du centre-ville ♥ Le silence ♥ Offrir des livres ♥ Réussir à dormir plus de trois heures d’affilée ♥ Deux semaines de vacances ♥ Avoir 58 brouillons d’articles en attente…\nMaintenant, c’est à vous : faites-moi découvrir quelque chose ! Votre lubie, votre dernier achat, le dernier blog que vous avez bookmarké, votre dernière lecture, votre dernier coup de cœur ciné, bref, étonnez-moi, envoûtez-moi, fascinez-moi ! :)\nQuant à moi, je m’en vais préparer des lasagnes maison, en profitant à fond de chaque minute de mes quinze jours de vacances.\nD’ici mercredi, je publier un nouveau billet : le florilège des emails à la con que j’ai reçus cette année. On va bien se marrer ! :grin:\ncinéma, coups de cœur, metal, musique, Pink Floyd, playlists, séries TV, The Fall, Tori Amos\nArticle intéressant. Du coup je rebondi sur ce que tu dis sur Ben Howard. Artiste vraiment super cool, il joue de la guitare d’une façon très particulière sur certains morceaux, check sur Youtube.\nAprès il a y Damien Rice qui viens de sortir un nouvel album ! Ça faisait 8 ans depuis le dernier, autant te dire que j’avais hâte de l’entendre, et je suis pas déçu. C’est le coup de cœur du moment !\nBen Howard est une vraie découverte, oui. J’ai été sidérée par une de ses performances live, et surtout par sa voix extraordinaire.\nLe genre de voix qu’il serait mesquin de ne pas partager avec le monde entier !\nQuant à Damien Rice, tu fais bien de me signaler son nouvel album, car je suis passée à côté. Merci ! :)\n« le florilège des emails à la con que j’ai reçus cette année. On va bien se marrer ! »\nPrépare le pop corn :-p\nJ’aime décidément beaucoup ces pêle-mêles qui partagent les sources d’inspiration dans lesquelles tu baignes, ça nous donne un chouette coup d’œil dans ton univers tout en nous ouvrant à de nouvelles découvertes !\nPour Twin Peaks, j’ai eu la même impression indécise que toi, confirmée par la saison 2 qui s’étire beaucoup trop à mon goût. Mais le tout dernier épisode + le film qui a suivi ont fait radicalement changer mon point de vue, au point où je persiste à dire que c’est une des expérience audiovisuelles qui m’a le plus marquée. Même s’il faut se farcir des réalisations assez pénibles durant la série, tiens bon, parce que la « fin » est en or selon moi <3\nDernier coups de cœur en vrac : Le film Babadook (un gamin psychote sur les monstres sous son lit et commence à semer le doute dans l'esprit de sa mère : très esthétique et oppressant) , le comic Transmetropolitain qu'un collègue m'a prêté et qui est d'un humour que j'adore, l’instagram @omgliterallydead dont l’ironie me fait sourire à chaque fois que je le fois passer dans mon feed, et enfin en site web le blog de Nirrimi qui m’émerveille par ses photographies et son histoire personnelle. Bonnes découvertes ;)\nJe suis ravie de lire en tout cas que tu vis une période d’inspiration effervescente :) !\nMerci pour ton long commentaire, ainsi que pour toutes tes recommandations ! C’est exactement ce genre de trucs que je cherche :)\nJ’ai hâte de continuer Twin Peaks, c’est intriguant, même si c’est quand même pas mal daté. Je le regarde en VF, ça ne doit pas aider non plus… ça accentue le côté ridicule, et parfois, j’ai du mal à faire abstraction.\nMais sinon, oui, esthétiquement il y a quelque chose d’unique, caché entre les tables et les murs en bois, les bibelots bavarois et les épaulettes démesurées… :)\nRoger Waters, caca ?!…\nOuais, alors imagine ce que ça aurait été si j’avais osé écrire « Syd Barrett, caca ».\nJ’ai du mal à concevoir qu’on puisse aimer Pink Floyd sans aimer Waters en fait. C’est très mystérieux. C’est comme aimer les Doors sans Jim Morisson ou Queen sans Freddy Mercury…\nLa personnalité de Waters peut-être? C’est pas forcément lié à ses talents de compositeur mais ça joue dans la découverte et l’appréciation d’un groupe. Perso j’aime les Beatles sans être fan de John Lennon!\nMmh, en fait j’apprécie beaucoup d’artistes sans nécessairement aimer (ni même connaître) les humains qui sont derrière. Et j’ai la faiblesse de croire qu’un bon album peut indifféremment être enregistré par un chic type comme par un fieffé connard…\nMerci pour ces découvertes ! Donc, à mon tour :\nSi tu ne les connais pas, je t’invite à découvrir Syd Matters, leur album Ghost Days est fabuleux, d’autres préfèrent le tout dernier Brother Ocean -qui me parle moins- mais quitte à surfer sur la vague Pink Floyd autant jeter une oreille de ce côté-là.\nDans le registre Folk dépressif et vénéneux, même si c’est pas non plus une nouveauté, tu peux enchaîner sur Bonnie « Prince » Billy avec son album « I See A Darkness » à mon sens le plus beau d’une hallucinante collection de pépites musicales.\nEt enfin, quitte à rester dans le cotonneux et les bleds enneigés des USA, une fois Twin Peaks bouclée, embarque pour la non moins fabuleuse série Fargo, ça vaut le détour et c’est un rien plus léger ^_^\nMerci pour ton commentaire, et bienvenue par ici :)\nJe ne connais pas Syd Matters, ça va être l’occasion d’y remédier ! Je lis sur Wikipédia : Mélange de folk et de pop mélancolique, la musique marie des mélodies lentes avec des instruments acoustiques sans toutefois renier des racines électroniques – tout pour me plaire !\nDans le registre Folk dépressif et vénéneux, (…) tu peux enchaîner sur Bonnie « Prince » Billy avec son album « I See A Darkness » à mon sens le plus beau d’une hallucinante collection de pépites musicales.\nSuper ! ^.^\nOuais, déjà vue, et bien aimée :) En effet, en regardant Twin Peaks, il y a plusieurs moments où je me suis fait la réflexion que les créateurs de Fargo s’en sont sûrement un peu inspirés.\nMerci pour tes suggestions, c’est exactement ça que je cherche ! À bientôt :)\nahhh j’adore Syd Matters, tu devrais te régaler Marie !\ndans le même genre il y a aussi Girls in Hawaii, très chouette.\npour continuer dans la musique, j’ai beaucoup aimé cette année Mumford and Sons (quand je les écoute, je pense à l’Irlande, sans savoir expliquer pourquoi) et si tu aimes le rock, personnellement j’adore Editors et Interpol.\nGirls in Hawaii, Mumford and Sons, Editors et Interpol… J’ai de quoi faire. Merci Mathea ! :)\nTrop bien ces petits coups de cœur! Comme tu me donnes envie de réécouter Scarlet’s Walk!!! Mais il est dans les cartons… dès le déménagement fini, il retourne sur ma platine :)\nCool, je ne savais pas que tu étais en plein déménagement. Bon courage alors ! ;-)