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Cinq questions pour faire le bon numéro\nSur quoi va porter\nLe 1er janvier 1998, France Télécom perdra son monopole sur le téléphone. Jusqu'à présent, la concurrence existait déjà mais elle était limitée à quelques services : le téléphone mobile (SFR, Bouygues Télécom, Itinéris), la radio-messagerie (Tam-Tam, Tatoo...), les services aux entreprises et les « groupes fermés d'utilisateurs » (entre le siège d'une entreprise et ses agences).\nva-t-elle jouer ?\nOfficiellement à partir du 1er janvier 1998. En réalité, les différents opérateurs concurrents de France Télécom ont besoin de réaliser des tests avant de se lancer. Cegetel, le principal rival de France Télécom, n'entrera ainsi sur le marché qu'au 1er février et dans trois régions seulement (île-de-France, Rhône-Alpes et Nord-Pas-de-Calais, qui représentent à elles seules 40 % de la population française). Dans les autres régions, les services de Cegetel seront accessibles au plus tard au 31 mai 1998. Bouygues, quant à lui, offrira ses services aux entreprises au premier semestre 1998 mais attendra le second semestre de la même année pour faire ses offres au grand public.\nOui, mais pas tous. Et sans doute pas de manière spectaculaire. France Télécom a en effet anticipé la concurrence en impulsant, au cours de ces dernières années, un mouvement à la baisse de ses tarifs sur les communications nationales et internationales. En revanche, le prix des communications locales (52 kilomètres autour du lieu d'appel) est resté stable. De nouvelles baisses pourraient intervenir en 1998.\nCegetel, de son côté, s'est engagé à proposer en permanence, jusqu'à l'an 2000, des tarifs au moins inférieurs de 10 % par rapport à ceux pratiqués par France Télécom. Mais cet engagement ne porte que sur les tarifs de base de France Télécom. Or, l'opérateur public propose déjà des offres particulières, avec par exemple des réductions sur les numéros que l'abonné compose le plus souvent. Autrement dit, il ne faudra pas hésiter à consacrer un peu de temps à la comparaison des offres. Car, comme pour les mobiles, les propositions commerciales sont rarement présentées de telle manière qu'elles soient aisément comparables. Bouygues, lui, réserve l'annonce de ses tarifs pour le démarrage de la commercialisation.\nQuels numéros devra-t-on composer ?\nPour les communications à l'intérieur d'un même département, rien ne change : France Télécom restera dans 99,9 % des cas le seul opérateur, et ce au moins jusqu'en 1999, année pendant laquelle Cegetel décidera ou non de l'attaquer sur ce terrain (1). Pour les appels locaux, il faudra donc continuer à composer le 0 (ou le 8 qui est le préfixe de France Télécom) avant les neuf chiffres habituels. Si, par erreur, on compose le préfixe d'un autre opérateur, la communication sera tout de même acheminée et facturée au profit de France Télécom.\nPour les communications nationales _ au-delà du département de l'appelant _ et internationales, il faudra, à la place du 0, composer le préfixe de l'opérateur choisi. Pour Cegetel, il faudra composer le 7 à la place du 0, pour Bouygues Télécom le 9, pour Siris le 2 et pour Omnicom le 5. Pour France Télécom, on pourra composer le 8 ou, plus simplement, continuer à composer le 0 (1). Par ailleurs, les numéros d'urgence et de renseignements resteront les mêmes, ainsi que les numéros d'accès au Minitel et à Audiotel. Les numéros de mobiles commenceront toujours par le 06.\nQuelles démarches effectuer pour passer\nà la concurrence ?\nInutile de changer de téléphone ou d'installer une nouvelle prise ! Il ne faudra pas davantage résilier son abonnement à France Télécom puisque l'opérateur public reste dans 99,9 % des cas le seul à acheminer les communications dans le département. C'est également France Télécom qui facturera les appels sur des numéros d'urgence et de renseignements et qui continuera à fournir l'annuaire. Si l'on souhaite faire appel à un autre opérateur pour les communications nationales et internationales, il suffira de contacter les concurrents. On souscrira alors un autre abonnement, qui donnera lieu à une facture distincte de celle de France Télécom. On pourra ainsi solliciter plusieurs opérateurs et recevoir autant de factures différentes.\n(1) Sauf à Annecy et à Nice, où d'autres opérateurs expérimentent l'acheminement des communications locales auprès d'une petite partie de la population.


Quintal T2 60m2 proche annecy et semnoz - Appartements à louer à Quintal, Auvergne-Rhône-Alpes, France\nNous vous accueillons dans ce T2 independant de 60m2 et entièrement rénové, au RDC de notre maison. Idéalement situés à la campagne entre lacs et montagne, à 15min d'Annecy et du Semnoz, vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un agréable séjour.\nL'appartement est composé d'un séjour spacieux, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec penderie, une salle de bain et un WC indépendant.\nA l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule et bénéficier d'une terrasse privative.\nJuste parfait ! Rien ne manque chez Nicolas et Gaëlle. Tout d'abord des premiers contacts efficaces, un accueil chaleureux à notre arrivée. Le logement est spacieux, très bien équipé, décoré avec soin, d'une propreté irréprochable, et la literie de qualité. Situé au calme de Quin…\nUn super accueil, un appart impeccable pour passer un beau séjour en famille Super host!\nSéjour très agréable. Logement rénové et très propre. Je recommande !\nNicolas était sympathique et disponible pour nous faire découvrir les activités de la région. Le logement est propre et comfortable. Je recommande!\nSeynod, France · Membre depuis septembre 2016


Grégory Capra: août 2021\nSport matutinal en Luberon\nStéphane renoue avec les séjours sportifs en Luberon, dans des conditions climatiques extrêmes. Les grosses chaleurs se poursuivent alors il doit s'adapter, sans trop avoir le choix, d'ailleurs ! Avant même les mâtines, Grégory Capra l'emmène sur le terrain.\nA 7h30, commence la séance de sport avec crunches, pompes, tractions australiennes, chaise thaï, etc. Stéphane est vaillant et courageux, beaucoup d'autres candidats ne supporteraient pas un tel horaire pour s'entraîner !\nLes articles précédents sur le séjour sportif privé de Stéphane, avec Grégory Capra, en Luberon, en août 2021 :\n- Fentes en Luberon\n- Sur une eau à 13 °C\n- Soirée sportive en Luberon\nPublié par Le coach à 20:18 Aucun commentaire:\nLibellés : bootcamp, coaching sportif, Grégory Capra, Luberon, Lubéron, musculation\nExpédition aquatique au pied du mont Ventoux\nAprès les Alpes, les Préalpes ! Normalement, c'est l'inverse mais David fait tout à l'envers ! Bye bye, Orcières-Merlette, grâce à Grégory Capra, le Parisien termine son séjour dans les gorges du Toulourenc.\nCette rivière prend sa source au pied du Château d'Aulan et serpente sur 30 kilomètres, entre Drôme et Vaucluse, jusqu'à l'Ouvèze. Située au pied du mont Ventoux, cette expédition aquatique rafraichissante est très agréable en plein été.\nPour cette sortie, c'est Grégory Capra qui prévoit tout l'équipement, avec pour chacun : une paire de chaussures qui ne craignent pas l'eau, un maillot de bain, une serviette de bain, une casquette, un tube de crème solaire, un sac hermétique, un ou deux litres d'eau par personne. On a beau tout prévoir, on n'imagine pas tout ! Au détour d'une grotte, David fait une rencontre !!!\nLes articles précédents sur le séjour semi-privatif de juillet 2021, animé par Grégory Capra, dans les Hautes-Alpes :\n- Le début d'un séjour semi-privatif à Orcières-Merlette\n- E-foil sur le lac de Serre-Ponçon\n- Safari en Champsaur\n- Les Marseillais en Champsaur\n- La passion de l'eau vive\n- Les six lacs\n- Relax en Champsaur\n- Randonnée équestre en Champsaur\n- Les bienfaits du rafting\n- Echappée belle sur le lac de Serre-Ponçon\n- Restaurants en séjour sportif\n- Les marmottes de Prapic\n- Prapic et le saut du Laïre\n- Sensations fortes en Champsaur\n- Bootcamp en Champsaur\nLibellés : Avignon, Gap, Grégory Capra, Paris, randonnée, séjour sportif, trail\nLa Provence sous la canicule\nAprès la Côte Bleue, entre Marseille et Martigues, Grégory Capra poursuit ses vacances en Vaucluse. Il cherche la fraîcheur sur les collines mais c'est raté ! Il fait encore 36 °C à 17h54 et pourtant contrairement à ses voisins, le Var, les Alpes-de-Haute-Provence et la Drôme, le département n'est pas classé en alerte orange canicule. C'est à n'y rien comprendre !\nGrégory Capra sous le soleil\nLe coach sportif et masseur, né en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'aime pas la chaleur. C'est un comble ! Mais où doit-il déménager pour trouver des températures plus basses ? Juché sur son mur, il regarde les montagnes, au loin. Peut-être là-bas ?!\nGrégory Capra regarde les montagnes\nLibellés : Avignon, Grégory Capra, Marseille, massage, séjour sportif\nBootcamp en Champsaur\nBien connu des Parisiens, le bootcamp débarque en Champsaur, à l'occasion du séjour sportif, animé par Grégory Capra. Cet entraînement physique, en extérieur, inspiré du monde militaire, permet aux participants de retrouver la forme.\nLe bootcamp, c'est efficace mais ça fait mal. No pain no gain, comme disent les Américains ! Nicolas et David expérimentent cette rude méthode, lors d'une séance de renforcement musculaire et de cardio-training, à Orcières-Merlette. Ils savent qu'ils auront droit à un bon restaurant, après !\nLibellés : armée, bootcamp, cardio-training, Gap, Grégory Capra, musculation, séjour sportif, USA\nLes vacances d'été de Grégory Capra\nDepuis le début de l'année, vous l'avez apprécié aux Etats-Unis, aux îles Canaries, en Luberon, en Bretagne, en Italie et dans les Alpes, mais c'était pour le boulot ! A l'instar des magazine people, il est temps de se demander où et comment Grégory Capra passe ses vacances.\nTout d'abord, il faut le savoir, Grégory Capra prend son pied durant ses vacances qu'il partage entre mer et montagne. Justement, ce jour, il fait de la plongée sur la Côte Bleue, entre Marseille et Martigues.\nL'article précédent sur les vacances de Grégory Capra :\nLibellés : Bretagne, Canaries, Espagne, Gap, Grégory Capra, Italie, Luberon, Lubéron, Marseille, plongée, USA\nSoirée sportive en Luberon\nD'ascendance italienne et né à l'Estaque, un quartier typique de Marseille, Grégory Capra est indéniablement un gars du Sud. Il a pourtant bien du mal à supporter les grosses chaleurs. Que dire alors de Stéphane, qui a vécu de longues années à Bruxelles ?\nBootcamp en soirée\nDe la Belgique au Luberon, quel choc thermique, surtout en cette été 2021 où les températures peinent souvent à dépasser les 20 °C au nord de la Loire ! A L'Isle-sur-la-Sorgue, il faut attendre 21h00 pour profiter d'un mercure à moins de 35 °C.\nC'est à ce moment-là et jusqu'à la nuit tombée que son coach sportif et masseur programme, pour Stéphane, une activité bootcamp, avec cardio-training et renforcement musculaire.\nLibellés : Belgique, bootcamp, Bruxelles, cardio-training, coaching sportif, Grégory Capra, Italie, Luberon, Lubéron, Marseille, massage, musculation, séjour sportif\nLaurent et Marion, coach Capra en Vendée\nVenue de Wuhan, la pandémie de Covid-19 bouleverse nos habitudes. Depuis mars 2019, tout change : les Parisiens retrouvent le goût de la campagne, les touristes délaissent les destinations long-courriers et les sportifs s'entraînent à la maison.\nLaurent a vendu son trois pièces dans le quartier des Buttes-Chaumont pour s'installer aux Sables-d'Olonne. Fini le Club de la Nation, il s'entraîne désormais avec Marion, coach Capra en Vendée, dans son nouvel appartement avec vue sur l'Atlantique.\nC'est à domicile qu'il alterne entraînement avec charges additionnelles et au poids de corps pour gagner en force et en souplesse. Marion est là pour le motiver et poser avec lui alors, bien sûr, je valide ces images pour le concours photo « Pose avec ton coach Capra dans les vestiaires », même si elles sont prises à domicile, aux Sables d'Olonne.\nBravo, Laurent et Marion !\nPublié par Le coach à 20:51 Aucun commentaire:\nLibellés : cardio-training, coaching sportif, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Marion, musculation, Paris, Vendée\nSensations fortes en Champsaur\nAmateur de sensations fortes, à la randonnée qualifiée de familiale vers Prapic et le saut de Laïre, Christophe préfère un voyage entre ciel et terre, d’une minute vingt à la vitesse de croisière de 130 km/h, au-dessus de plus de 120 mètres de vide.\nC'est une tyrolienne, tendue entre deux montagnes qui lui permet cette expérience. Avec ses 1,8 kilomètres, il s'agit d'une des tyroliennes les plus longues d'Europe. Elle est accessible depuis le sommet du Drouvet et surplombe une partie de la station d'Orcières-Merlette.\nAprès de grandes émotions, une récompense s'impose. Christophe s'autorise une crêpe au beurre salé et un cidre de la vallée de la Rance... souvenir de Bretagne ! Il faudra dire aux gens du Champsaur que le cidre se boit dans un bol !\nPublié par Le coach à 18:45 Aucun commentaire:\nLibellés : Bretagne, Gap, Grégory Capra, séjour sportif\nPrapic et le saut du Laïre\nDevant le saut du Laïre\nC'est une journée magnifique mais éreintante qui attend les participants au séjour sportif semi-privatif, animé par Grégory Capra, en Champsaur. Freddy, Laurent et David sont conviés à une randonnée vers Prapic, le saut du Laïre et au-delà !\nBlotti au fond de la vallée du Drac Noir, aux portes du Parc national des Ecrins, à 1556 m d’altitude, Prapic est un village typique du Champsaur, avec maisons traditionnelles et ruelles en pavés. C'est le point de départ de l'expédition vers le saut du Laïre.\nPaliers et fascines en rondins de bois de mélèze, rigoles et purges de talus pour limiter les ruissellements, suppressions de raccourcis, marches en pierres plantées, pavages et empierrements... Un gros chantier sur deux ans pour rénover cet itinéraire très fréquenté du Haut-Champsaur, selon des techniques traditionnelles qui garantissent son intégration paysagère, a été entrepris. Les randonneurs en profitent à fond !\nLe sentier est l'un des accès au cœur du parc national des Ecrins les plus fréquentés, accueillant jusqu'à 20 000 personnes en cumul sur tout l'été. C'est vraiment justifié ! La majesté du site depuis le hameau de Prapic situé au fond de la vallée d'Orcières, les prairies fleuries et les paysages agricoles remarquables du plateau de Charnière, sans oublier les nombreuses marmottes assez peu farouches, les alpages et moutons à foison, tout y est !\nVous l'avez compris, ce qui motive les sportifs, c'est le magnifique torrent des sources du Drac et le saut du Laïre. Cette randonnée de faible dénivelé ne présente aucune difficulté. Outre les paysages magnifiques du vallon c'est aussi une occasion de rencontrer presque à coup sur des marmottes, ça vous savez !\nLibellés : Gap, Grégory Capra, randonnée, séjour sportif, trail\nSur une eau à 13 °C\nAprès deux heures de renforcement musculaire, par une température de 40 °C à l'ombre, quand tu en trouves (!!!), qu'il est bon de passer trois heures sur la Sorgue, du côté du Thor. Toute l'année, la température de l'eau de la rivière, venue de Fontaine-de-Vaucluse, est à 13 °C. C'est le top ! Stéphane et Grégory Capra apprécient ce moment.\nL'article précédent sur le séjour sportif privé de Stéphane, avec Grégory Capra, en Luberon, en août 2021 :\nLibellés : canoë, Grégory Capra, kayak, Luberon, Lubéron, musculation, séjour sportif\nTarte feuilletée oignons, tomates romana, chèvre\nPolonais, Italiens, Belges, .., la Lorraine est une terre d'accueil. Erwann, expatrié Breton qui s'est installé à Nancy, en sait quelque chose. Il rend hommage à sa région d'adoption en cuisinant une tarte feuilletée oignons, tomates romana, chèvre, dont il nous donne la recette.\n- 1 pâte feuilletée du commerce ou faite maison... c'est mieux !\n- 6 tomates romana ou tomates allongées\n- huile d'olive vierge, première pression à froid\n- Etaler la pâte feuilletée au fond d'un moule à tarte\n- Eplucher les oignons, les couper en lamelles et les faire blondir dans l'huile d'olive\n- Déposer les oignons sur la pâte\n- Laver et couper les tomates en rondelles puis les déposer sur les oignons\n- Couper aussi la bûche de fromage de chèvre en rondelles puis les déposer sur les tomates\n- Saupoudrer de thym, de sel (pas trop), de thym et arroser d'huile d'olive\n- Mettre 25 minutes dans un four préchauffé à 180 °C\nEvidemment, avec ce plat, un vin d'Italie s'impose. Pour sortir des sentiers battus, Erwann propose un Franciacorta, un vin de Lombardie produit au sud du lac Iseo, dans la région de Brescia. Son nom dérive de Curtes francae, nom donné aux communautés de moines bénédictins français venues s'installer dans la région.\nLibellés : alimentation, Belgique, Bretagne, cuisine, Italie, Nancy\nLa légende de la via ferrata de Cavaillon\nGrégory, coach Capra à Marseille et Avignon, avec ses élèves\nEt si, après une batterie d'articles sur le blog, il était devenu une légende ? Grégory, coach Capra à Marseille et Avignon, est sorti de sa zone de confort, le judo, pour accompagner les élèves de Grégory Capra sur la via ferrata de Cavaillon. Sans contestation, l'expérience est un succès !\nLibellés : Avignon, coaching sportif, escalade, Grégory, judo, Luberon, Lubéron, Marseille\nFentes en Luberon\nFrayeur à Paris\n40 °C dans le Toulourenc\nRestaurants en séjour sportif\nEchappée belle sur le lac de Serre-Ponçon\nGrégory Capra en méditation\nUne grande journée de randonnée et de natation\nUne forme exceptionnelle à 40 ans\nRafraîchissement sur la Sorgue\nRandonnée équestre en Champsaur\nEmbouteillage en Toulourenc\nRelax en Champsaur\nLe pass sanitaire exigible durant un recrutement, ...\nLes canards du lac Daumesnil\nAvec les dauphins des calanques\nDétente en Champsaur\nLes six lacs\nLe Décathlon avec Stéphane et Christophe\nLa passion de l'eau vive\nVotre coaching en ligne avec Thomas\nLes Marseillais en Champsaur\nVacances musclées en Vendée\nCanyoning en Champsaur\nSafari en Champsaur\nFlore du Champsaur\nEnzo - Saint-Brieuc - Coach Capra\nE-foil sur le lac de Serre-Ponçon\nLa diète estivale de David\nLa course devant les nuages\nLe début d'un séjour semi-privatif à Orcières-Merl...\nPremiers cadeaux d'anniversaire pour Grégory Capra\nDe Vinnie Dargaud à Léo\nSonny - Angers - Coach Capra\nRomann - Royan - Coach Capra


COVID -19 : Convaincante explication du ministre de la Santé sur le fonctionnement du Centre de Dialyse de Souillac | Est Presse\nHome Actualité COVID -19 : Convaincante explication du ministre de la Santé sur le...\nCOVID -19 : Convaincante explication du ministre de la Santé sur le fonctionnement du Centre de Dialyse de Souillac\nCe que nous retiendrons lors de la Conférence de Presse du Comité National de Communication sur la COVID -19, c’est cette convaincante explication du ministre de la Santé et du Bien – Etre, le Dr Kailash Jugatpal sur le fonctionnement du Centre de Dialyse de Souillac. Cette explication était très attendue surtout par les parents des dialysés infectés ou pas de l’hôpital Souillac, du personnel soignant et non soignants de ce centre hospitalier et également des Néphrologues qui travaillent dans les Centres de dialyse à travers le pays.\nNombreux sont les professionnels du monde médical qui étaient surpris par un exposé de l’ancien directeur de la Santé, le Dr Vasantrao Gujadhur, sur les ondes des radios privées récemment. Ses remarques concernant les patients dialysés et non dialysés et les risques qu’ils encouraient parce que d’après lui, les choses pouvaient ne pas se faire comme il le fallait dans le département de dialyse de l’hôpital Souillac, avaient engendrées des doutes, l’angoisse, l’inquiétude, la peur et même la colère dans l’esprit de plusieurs personnes, directement ou indirectement liés aux dialysés de Souillac et même d’ailleurs.\nDr Jugatpal ou la réponse du berger à la bergère\nComme nous pouvons compter sur les compétences d’un Néphrologue en la personne du Dr Preeatum Ancharaz, responsable du Centre de Dialyse de l’hôpital Bruno Cheong et qui agit aussi bénévolement comme notre Consultant en matière de Santé – Médecine depuis 2016, nous avions déjà une idée que son collègue à Souillac, le Dr Issaam Ozeerally est un professionnel exemplaire. D’ailleurs, le Dr Ancharaz ne tarit pas d’éloges le Dr Odeerally depuis que le Centre de Dialyse de Souillac a été cité comme un « petit cluster » de la région du Sud. Nous avons compris du Dr Ancharaz que le Dr Ozeerally est un médecin spécialiste qui, comme tous les autres Néphrologues du pays, font preuve de professionalisme en tout temps et traite toujours ses patients comme il le faut. Dans la réponse du berger à la bergère, le Dr Kailash Jugatpal a expliqué que tout se fait selon les normes au Centre de Dialyse de Souillac et dans le respect des patients, positifs ou pas. D’ailleurs, il devait dire que les patients dialysés sont traités le matin après quoi les machines sont automatiquement nettoyés.\nLe Dr Preeatum Ancharaz plaide pour plus de retenue de la part de ceux qui ne connaissent pas ou peu le dialyse\nNous savons aussi qu’une solution spécial et qui ne coute pas quatre sous est utilisé pour stériliser et désinfecter les machine. Donc, comme nous l’a fait comprendre le Dr Preeatum Ancharaz également, lorsqu’un patient est mis sous dialyse, le Néphrologue s’assure avec son Nursing Team et les Attendants, que l’exercice se fait de façon à ce qu’il ne soit pas incommodé.\nPour clore sous ce chapître, le Dr Ancharaz a souhaité que “dorénavant, ceux qui n’ont aucune ou peu de connaissance dans le domaine de dialyse évitent de faire des commentaires qui pourraient éventuellement induire le public en erreur et par conséquent, causer d’énormes préjudices aux patients, à leur proches et aux professionnels de Santé.”Souhaitons que le message soit rapidement entendu.\nLe Dr Catherine Gaud parle des études qui vantent le vaccin AstraZeneca (Vaxiveria)\nSinon, dans l’après-midi d’aujourd’hui, les décès de deux patients qui était hospitalisé à ENT de Vacoas ont été expliqué. Le premier, une dame de 78 ans, atteinte d’un cancer très évolué et de multiples metastase. Le décès était attendu avant qu’elle ne contractele virus. Atteinte de covid, elle est morte des complications de son cancer. L’autre, un homme dialysé de 68 ans, souffrant de problèmes cardiaques, d’hypertension et du diabète. Il est décédé brutalement au moment om débutait sa session de dialyse. L’exercice de réanimation n’a pas été un succès. Par ailleurs, il y a actuellement un homme de 75 ans inuber à ENT. Son état est fragile. Un patient avec une pathologie chronique sévère et compliquée est sous oxygène. Deux autres patients souffrants du cancer sont closely monitored à ENT de Vacoas. Notons que les résultats PCR ont démontré qu’une seule personne porte le coronavirus COVID -19 dans son système. Le Dr Cathreine Gaud, Conseillère auprès du ministre de la Santé et du Bien – Etre a donné des détails sur le succès du vaccin AstraZeneca, maintenant connu comme Vaxiveria. Une étude américaine intéressante fait des éloges de ce vaccin inventé parl’Université d’Oxford. 100% éviter les formes sévères et les décès et à 94% pour éviter les hospitalisations.\nDans la tranche des questions de la presse, celle de votre serviteur EST PRESSE, se lisait comme suit :\nM. le Ministre de la Santé, quand, après avoir été guérie, une personne peut-elle se faire administrer le vaccin?\nLe Dr Catherine Gaud a répondu :On dit que quelqu’un qui a été atteint par la covid, il faut laissé en moyenne 3 mois pour la première dose de vaccin qui en somme est un booster. On recommande une seule dose avant 6 mois mais si c’est au délà de cette période, il faut deux doses.\nPrevious articleCommunique – Ministry of Agro-Industry and Food Security\nNext articleCOVID -19 : La production des vaccins démarre cette semaine en France


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Stellantis : la fédération métallurgie de la CFDT écrit au Président de la République\nL’affaire de la rémunération de Carlos Tavares continue d’agiter les syndicats de Stellantis. La fédération métallurgie de la CFDT (majoritaire) a indiqué par communiqué de presse avoir adressé un courrier à Emmanuel Macron. Le syndicat y réclame des mesures contre les écarts de rémunération “incompatibles avec la solidarité de filière”. Dans cet esprit, la CFDT affirme que “l’avenir de la filière française et européenne de l’automobile est conditionné à une résilience qui passe par une stratégie partagée avec les grands constructeurs et une solidarité de filière”. Le syndicat fait un lien direct entre ces montants de rémunération (entre 57 et 66 millions d’euros) qui “s’appuient sur des résultats financiers (…) et conduit encore et toujours à délocaliser des productions”. Elle dénonce également l’utilisation potentielle des fonds du plan de relance pour alimenter la rémunération de M. Tavares.\nInterrogé vendredi 15 avril sur la radio FranceInfo, Emmanuel Macron a jugé le montant de la rémunération “agressif” et “choquant”. Il a avancé une proposition : la négociation à l’échelon européen de plafonds sur la rémunération des dirigeants. Le siège de Stellantis est en effet installé aux Pays-Bas.\nLe ministère du travail a actualisé, le 14 avril, son questions-réponses sur l’activité partielle de longue durée (APLD) afin de tenir compte des dernières évolutions :\nLa durée maximum du dispositif est de 36 mois, consécutifs ou non sur une période de référence de 48 mois consécutifs, qui court à compter du premier jour de la première période d’autorisation d’activité partielle accordée par l’autorité administrative (décret 8 avril 2022) ;\nLe dispositif d’APLD s’applique aux accords collectifs et aux documents transmis à l’autorité administrative pour validation ou homologation au plus tard le 31 décembre 2022. Le recours à l’APLD étant limité à 36 mois consécutifs ou non sur une période de référence de 48 mois consécutifs, le dispositif trouvera potentiellement à s’appliquer jusqu’au 31 décembre 2026. Les entreprises déjà engagées dans le dispositif d’APLD peuvent, après la date du 31 décembre 2022, conclure des avenants à leurs accords et modifier leurs documents unilatéraux (ordonnance du 13 avril 2022).\nPour bénéficier de ces nouvelles modalités, les entreprises ou les branches ayant déjà conclu un accord ou une décision unilatérale relative à l’APLD devront, dans certains cas, conclure un avenant à l’accord collectif ou de branche ou modifier le document unilatéral de l’entreprise.\nIl convient de distinguer selon que l’APLD est mise en œuvre via un accord collectif ou une décision unilatérale de l’entreprise sur le fondement d’un accord de branche. Dans le premier cas, si l’accord initial prévoit expressément la mobilisation du dispositif dans la limite de 24 mois, consécutifs ou non, sur une période de référence de 36 mois consécutifs, l’entreprise qui souhaite bénéficier de la prolongation de l’APLD devra négocier et conclure un avenant à son accord initial afin de substituer à cette stipulation la possibilité de bénéficier de l’APLD dans la limite de 36 mois, consécutifs ou non, sur une période de référence de 48 mois consécutifs. Cet avenant devra être déposé dans le SI-APART et faire l’objet d’une validation par les services de l’Etat.\nDans le second cas, si l’accord de branche étendu fait expressément mention de la date limite de transmission des accords collectifs et documents unilatéraux pour validation ou homologation à l’autorité administrative le 30 juin 2022 et/ou de la mobilisation du dispositif dans la limite de 24 mois, consécutifs ou non, sur une période de référence de 36 consécutifs, la branche devra négocier un avenant à son accord initial pour bénéficier de la prolongation de l’APLD, afin de prévoir expressément les nouvelles modalités de mobilisation de l’APLD. Cet avenant à l’accord de branche devra être étendu par la Direction générale du travail. Sur cette base, les entreprises déjà couvertes par un document unilatéral pourront procéder à la modification de leur document unilatéral afin d’y prévoir les nouvelles durées de bénéfice du dispositif et solliciter l’homologation de cette modification document unilatéral par les services de l’État.\nPlusieurs arrêts rendus ces derniers mois apportent des précisions ou rappellent des règles relatives au CSE et au droit syndical dans l’entreprise. Tableau récapitulatif de jurisprudence.\nLe CSE et le droit syndical donnent lieu à de nombreuses décisions de jurisprudence. Certaines de ces solutions ne tranchent pas une incertitude ou n’élaborent une règle, mais rappellent le droit applicable, précisent certains cas particuliers ou encore fournissent des illustrations intéressantes.\nCSE central Les articles L. 2316-5 et L. 2316-6 du code du travail prévoient les cas de représentation des cadres et ingénieurs au sein du CSEC (CSE central) lorsqu’un ou plusieurs établissements constituent 3 collèges électoraux, ou, à défaut, lorsque plusieurs établissements distincts groupent ensemble au moins 500 salariés ou au moins 25 membres du personnel appartenant à la catégorie des ingénieurs et cadres. Dans le cadre de l’accord de mise en place du CSEC, ce sont les parties à la négociation qui apprécient seules les conditions dans lesquelles doivent être satisfaites les dispositions relatives à la représentation des cadres en vue d’assurer l’expression collective de l’ensemble des salariés de l’entreprise et non celle d’un établissement déterminé (Cass. soc., 10 nov. 2021, n° 20-16.938).\nAction en justice du CSE En tant que personne morale de droit privé, le CSE est en droit d’agir en justice à une double condition : avoir qualité pour agir en raison des missions qui lui sont légalement dévolues ; justifier d’un intérêt à agir en raison d’une atteinte du préjudice qu’il subit. La Cour de cassation a précisé à plusieurs reprises que le comité, contrairement aux syndicats, n’a pas pour mission de représenter les intérêts individuels des salariés, ni même les intérêts collectifs de la profession. Le comité n’a pas qualité pour intenter une action visant à obtenir le respect ou l’exécution d’un engagement unilatéral de l’employeur, et ce alors même qu’il s’agit d’un litige portant sur la question des effectifs sur lesquels le comité est informé (Cass. soc., 29 sept. 2021, n° 19-23.342). ► Illustration\nConsultation du CSE sur le règlement intérieur de l’entreprise En matière d’adoption et de modification du règlement intérieur de l’entreprise, il est notamment prévu que la consultation du CSE ainsi que la transmission des avis à l’inspecteur du travail sont obligatoires (C. trav., art. L. 1321-4). Les modifications apportées au règlement intérieur initial (qui avait été soumis à la consultation des institutions représentatives du personnel) résultant uniquement d’injonctions de l’inspecteur du travail, auxquelles l’employeur ne pouvait que se conformer, ne nécessitent pas une nouvelle consultation (Cass. soc., 19 janv. 2022, n° 20- 12.196). ► Confirmation de jurisprudence\nConsultation du CSE dans le cadre du contrôle de l’activité des salariés Le CSE est informé et consulté, préalablement à la décision de mise en œuvre dans l’entreprise, sur les moyens ou les techniques permettant un contrôle de l’activité des salariés (C. trav., art. L. 2312-38). La Cour de cassation a précisé que l’information et la consultation du comité ne sont pas obligatoires lorsque l’employeur met en place des procédés de surveillance dans des locaux où les salariés ne travaillent pas. Attention, un système de vidéosurveillance destiné à la protection et la sécurité des biens et des personnes dans les locaux de l’entreprise, permettant également de contrôler et surveiller l’activité des salariés, et ayant été utilisé par l’employeur afin de recueillir et d’exploiter des informations concernant personnellement la salariée licenciée, doit avoir donné lieu à information des salariés et consultation du CSE. A défaut, ce moyen de preuve tiré des enregistrements de la salariée est illicite (Cass. soc., 10 nov. 2021, n° 20-12.263). ► Illustration\nÉtendue des droits d’accès de l’expert du CSE L’employeur fournit à l’expert du CSE les informations nécessaires à l’exercice de sa mission (C. trav., art. L. 2315-83). L’expert du CSE est seul juge de l’utilité des documents dont il réclame la communication pour l’exécution de sa mission. La jurisprudence a toutefois parfois limité ce droit. Dans le cadre d’une consultation du CHSCT (transposable au CSE) avec expertise relative à un projet important de réorganisation modifiant les conditions de travail, il a été jugé qu’au regard de l’exhaustivité des données qu’ils contenaient, relatives à l’évaluation des charges de travail et aux nouveaux services envisagés, comprenant notamment un tableau récapitulatif précis des normes et cadences retenues pour définir le projet, une méthode de collecte des informations sur les données exploitées ainsi qu’une projection de l’organisation du temps de travail, du nombre d’équipes par activité et de la présence managériale, les éléments communiqués par l’employeur au comité et à son expert étaient suffisants pour permettre à l’institution de formuler un avis motivé (Cass. soc., 24 nov. 2021, n°20- 15.004). ► Illustration\nReprésentant de la section syndicale Chaque syndicat qui constitue une section syndicale au sein de l’entreprise ou de l’établissement d’au moins 50 salariés peut, s’il n’est pas représentatif dans l’entreprise ou l’établissement, désigner un représentant de la section pour le représenter au sein de l’entreprise ou de l’établissement (C. trav., art. L. 2142-1-1). Toutefois, un salarié ne peut pas être désigné, par le même syndicat, délégué syndical au niveau d’un établissement distinct, puis représentant de section syndicale au niveau de l’entreprise au sein de laquelle le syndicat n’est pas représentatif (Cass. soc., 22 sept. 2021, n° 20-16.981).\nPérimètre de désignation des délégués syndicaux La possibilité de désigner un DS au sein de l’établissement regroupant des salariés placés sous la direction d’un représentant de l’employeur et constituant une communauté de travail ayant des intérêts propres, susceptibles de générer des revendications communes et spécifiques (C. trav., art. L. 2143-3) est, même si elle n’ouvre qu’une faculté aux OS, d’ordre public quant au périmètre de désignation des DS. Un accord collectif ne peut donc pas priver un syndicat de ce droit. L’accord qui prévoit de regrouper plusieurs établissements au sein d’un établissement distinct unique pour la mise en place d’un CSE d’établissement ne permet pas d’écarter la désignation d’un DS au niveau de l’un des établissements faisant l’objet du regroupement, dès lors que celui-ci répond à la définition de l’établissement distinct telle que prévue par l’article L. 2143-3 du code du travail (Cass. soc., 29 sept. 2021, n° 20-15.870).\nObligation de neutralité de l’employeur L’employeur ou ses représentants ne doivent employer aucun moyen de pression en faveur ou à l’encontre d’une organisation syndicale quelconque (C. trav., art. L. 2141-7). Cette disposition est d’ordre public et toute mesure contraire à l’initiative de l’employeur est considérée comme abusive et donne lieu à des dommages et intérêts (C. trav., art. L. 2141-8). Constitue un moyen de pression impliquant l’octroi de dommages-intérêts le fait, pour l’employeur, de tenir des propos virulents à l’encontre de certains représentants du personnel instigateurs d’une grève au sein d’une lettre ouverte adressée au syndicat (Cass. soc., 15 déc. 2021, n° 19-26.107). ► Illustration\nUn convoi intersyndical affrété pour soutenir les Ukrainiens\nHuit syndicats (CFE-CGC, CFTC, CFDT, CGT, FO, FSU, Solidaires et UNSA) ont décidé d’affréter en commun un train humanitaire à destination de l’Ukraine. “La guerre dure depuis deux mois, et il n’y a rien de pire qu’une guerre qui dure”, a indiqué Pierre Coutaz (CGT) en introduction de la conférence de presse unitaire organisée hier. Les syndicats souhaitent ainsi concrétiser leur solidarité avec le peuple ukrainien et notamment avec ses syndicalistes. “Le train devrait partir depuis la région parisienne et contient du matériel logistique et médical”, a indiqué Boris Plazzi (CGT). Le convoi partirait en effet de Villeneuve-Saint-Georges pour atteindre la frontière et contiendrait onze wagons et contiendrait notamment du matériel de survie et des couvertures. Les besoins ont été fixés par les syndicats ukrainiens en lien avec les syndicats français. Ces derniers ont aussi collecté des dons dans les territoires, appelé à la solidarité pour les syndicats ukrainiens, et se sont mobilisés en faveur de l’accueil des réfugiés selon Yann Ricordeau (CFDT). “Dans les entreprises, les équipes des CSE ont étudié les hébergements qui pouvaient être mis à disposition chez les salariés”, a-t-il ajouté. “Des initiatives ont également été prises via les CSE européens”, a précisé Anne-Catherine Cudennec (CFE-CGC). Les moyens de la SNCF et de la sécurité civile ont été sollicités pour affréter le train. Arrivée prévue du convoi dans le courant du mois de mai.\nLes déclarations d’embauche de plus d’un mois restent sur un niveau haut au premier trimestre 2022\nSelon un communiqué de l’Acoss publié hier, au premier trimestre 2022, le nombre de déclarations d’embauche de plus d’un mois hors intérim baisse très légèrement (- 0,5 % après + 0,3 %) et reste sur le niveau haut atteint au troisième trimestre 2021 (plus de 2,4 millions par trimestre). Les embauches en CDI sont stables (- 0,1 % après + 2,9 %) tandis que celles en CDD de plus d’un mois diminuent de 0,9 % (après – 2,2 %).\nAu premier trimestre 2022, l’évolution des embauches de plus d’un mois continuent de diminuer dans les entreprises de moins de 20 salariés (TPE, – 3,9 % après – 1,6 %) et poursuivent leur progression dans les structures de plus grande taille (+ 2,0 % après + 1,7 %).


Turia + Coldborn + Iffernet @ Bruxelles | Webzine Metal & HxC\nvendredi 21 février 2020 - Matthias\nTuria + Coldborn + Iffernet @ Bruxelles\nLe groupe néerlandais Turia a droit à de nombreux éloges depuis la sortie de son troisième album, Degen van Light, le 14 février dernier. C'est, je pense, mérité : les Amstellodamois officient dans un registre (post) Black moderne et introspectif, qui n'est pas sans me rappeler les sonorités belges contemporaines qui gravitent autour de la Church of Ra. Ce point de vue n'engage évidemment que moi, mais en découvrant Turia via ces compositions récentes, j'y retrouve la même attitude de défi face à l'adversité. Sentiment peut-être exacerbé par le ciel plombé du Nord ou les intonations néerlandaises, j'en conviens. Quoiqu'il en soit Turia a pris la route pour défendre sur scène ce nouvel album le temps d'un Unconquered Light Tour en compagnie des Rouennais d'Iffernet. Partie de Lille, la transhumance a rapidement fait escale à l'incontournable Magasin 4 de Bruxelles, avec Coldborn pour compléter une affiche entièrement dédiée au Black atmosphérique.\nAlors que les lumières s'affadissent, Iffernet ouvre la soirée et, dès le premier riff... B. casse une corde, et N. a bien du mal à cacher son rire derrière ses fûts pendant que son comparse opte pour une guitare de rechange. Moment d'hilarité générale totalement impromptu pendant lequel le batteur présente le groupe le sourire aux lèvres. Mais cette péripétie passée, le chant sépulcral du guitariste commence à donner la réplique aux rugissements du -très solide- batteur, et le duo, visiblement bien rôdé, instaure rapidement son atmosphère. Que ne ternit d'ailleurs aucunement l'instrumentation réduite, l'absence de basse en particulier, un choix qui m'a toujours fasciné. Les morceaux se succèdent, étonnament aériens, comme autant de pas d'une valse menée avec douceur mais détermination par la Faucheuse, en robe pour l'occasion.\nAux protagonistes locaux de Coldborn de prendre la relève. Projet personnel de Norgaath, vétéran de nombreuses formations dont l'incontournable Enthroned, Coldborn commet pourtant des concerts assez régulièrement, même si pour moi, c'est une découverte. Les musiciens qui accompagnent le chanteur se mettent en tout cas à l'ouvrage avec un professionnalisme certain tandis que Noorgath éructe sous le même corpsepaint qu'il arbore sur son unique album, Lingering Voidwards, sorti en 2016. Les musiciens sont convaincus et déterminés, mais persiste toutefois une certaine distance qui m'empêche de m'immerger complètement. Bien sûr, nous sommes là pour plonger dans nos réflexions sur le mystère ultime qu'est la mort, non pour danser une gigue, mais hélas l'immersion n'est pas si évidente. Problème récurrrent entre le Black atmosphérique et les performances scéniques, d'autant que Coldborn n'est pour moi pas si éloigné de l'ambient, du moins dans ma manière de l'écouter. Reste que la prestation des Flamands est techniquement irréprochable, et je prends goût au style très personnel des compositions de Norgaath dont un "In the Absence of Light, Death Gazes" glacial et oppressant comme les craquements d'un vieux saule sous le vent de novembre. Sans doute la soirée fait-elle trop dans le contemplatif pour que j'adhère totalement, ça sera peut-être pour une prochaine fois. Reste un album que j'apprécie volontiers à domicile.\nL'odeur ô combien reconnaissable de l'encens commence à se répandre dans la pénombre tandis que les Néerlandais installent instruments et reliques. Ce gimmick odoriférant est vraiment devenu omniprésent dans la scène Black, et il me tape parfois un peu sur les nerfs, quand ce n'est pas sur les bronches. Mais pour le coup l'arôme reste discret, et assez subtil, voire agréable, pour ajouter une touche de recueillement à l'ambiance. Le trio ne s'épanche pas sur ses compositions instrumentales, pourtant intéressantes, et attaque tout de suite sur les pistes les plus émotionnellement contraignantes de Degen Van Licht : la glaciale mélopée meutrière de "Merode" s'échappe de la gorge de la chanteuse T pendue à son micro tandis que O fait résonner de ses riffs un vent plus froid que celui qui souffle dehors sur la Senne. Le son hélas ne me semble pas parfait, et certaines subtilités des compositions en pâtissent. La voix, déjà naturellement en retrait, nous vient cette fois de bien loin. Mais cela ne gâche en rien le concert, et je me laisse lentement prendre par les mélodies entêtantes et désespérées du morceau-titre de l'album et de "Met sterven beboet", compositions lancinantes, presque minimalistes, et pourtant tellement séduisantes, avant que le rêve ne s'estompe bien trop vite, et qu'il faille retourner dans la crue réalité des docks de Bruxelles.\nMerci à Hinvernal pour les photos.\nTuriaAtmospheric Black MetalBlack MetalIffernet\nLe split entre Vilkacis et Turia s'écoute en intégralité\nLes formations de Black Vilkacis (USA) et Turia (Pays-Bas) nous ...


Librairie Mollat Bordeaux - Madère\nPage générée le : 18/01/2019 05:44:07\nAuteur : Christopher Catling\nContributeur(s) : Adaptateur : Dominique Brotot - Traducteur : Dominique Brotot - Collaborateur : Isabelle de Jaham\nDescription des 10 sites majeurs à ne pas manquer à Madère (la cathédrale, le Museu de Arte Sacra, le Pico de Arieiro...). Présente le meilleur de l'île (fêtes, boutiques, bâtiments historiques, jardins...), les sites à visiter avec des encadrés culturels, des itinéraires journaliers... et un mode d'emploi (hébergement, conseils pratiques...). ©Electre 2018\nDix par dix : ce classement ludique permet d'accéder facilement au meilleur et à l'essentiel de Madère. Madère Top 10 : ce qu'il ne faut pas manquer. Le top 10 des musées, le top 10 de l'île sous tous ses aspects. Visiter Madère : région par région, le top 10 des visites et des plus beaux sites classés par 10 pour tous les goûts et toutes les situations. Mode d'emploi de Madère : toutes les informations pratiques classées par 10, un index détaillé et de nombreux plans.\nAuteur(s) : Auteur : Christopher Catling\nISBN : 2-01-244084-3\nEAN13 : 9782012440845


L'industrie de la défense du Canada a généré des revenus de 10 millions $ en 2014 - Sécurité Québec\nL’industrie canadienne de la défense a généré des recettes de 10 millions de dollars et a employé 63 000 Canadiens au cours de l’année 2014.\nC’est ce qui ressort du rapport, État de l’industrie canadienne de la défense, 2014, dévoilé, le 25 mai, lors de la journée d’ouverture de CANSEC 2016, le salon mondial de la défense et de la sécurité au Canada, tenu à Ottawa.\nSelon ce rapport élaboré par Sciences, Innovation et Développement économique Canada et Statistique Canada en collaboration avec l’AICDS au nom de l’industrie canadienne de la défense., cette industrie a contribué pour 6,7 milliards de dollars au produit intérieur brut (PIB) du pays.\n«Cette étude est importante à la fois pour l’industrie et le gouvernement. Il s’agit de l’étude la plus détaillée et la plus approfondie du secteur canadien de la défense jamais effectuée et elle confirme que l’industrie canadienne de la défense est synonyme de rémunération élevée, axée sur l’exportation, riche en technologies et pancanadienne», a déclaré Chrystin Cianfarani, présidente de l’AICDS (Association des industries canadiennes de défense et de sécurité).\nSelon le rapport, la rémunération standard dans cette industrie s’avère être 60 % plus haute que la moyenne canadienne.\n«Le rendement du secteur en matière d’exportation est passé à 60 % des ventes, une hausse par rapport à 50 % en 2011. Des ingénieurs, des scientifiques, des chercheurs, des techniciens et des technologues forment 30 % de la main?d’œuvre dans l’industrie, ce qui démontre bien la nature innovatrice du secteur. Les travailleurs à la production forment un autre 40 % de la population active», peut-on lire dans un communiqué.\n«Les entreprises qui forment la base industrielle canadienne de défense – dont la plupart sont présentes ici, à CANSEC – et le type d’emploi qu’elles offrent constituent ce dont le Canada a besoin et ce que le gouvernement devrait privilégier dans l’économie mondiale d’aujourd’hui. Avec la recapitalisation actuelle des Forces armées canadiennes, le gouvernement du Canada a une occasion qui ne se présente qu’une fois par génération de faire de l’industrie canadienne de la défense une source de croissance stimulée par l’innovation», conclut Mme Cianfarani.\nLe salon CANSEC est organisé par l’AICDS depuis 1998. Il accueille plus de 11 000 participants du Canada et de l’étranger. Le rapport complet peut être consulté au www.faitespartoutaucanada.ca.\nAICDS (Association des industries canadiennes de défense et de sécurité)\nprésidente de l'AICDS (Association des industries canadiennes de défense et de sécurité)


Vin rosé minuty - avis - A LA BONNE CAVE\nVin rosé minuty – avis\nEnsemble de vaisselle pour enfants Ensemble de vaisselle Assiette pour bébé Bol Fourchette en fibre de bambou (grenouille)\nGrande boite a tiroirs en acier inoxydable 304 Installation murale perforee 007 Chinois\n26,40 € 43,15 € -39%\nLe continent sous le festival a donné sa qualité prix accessible. Ce duo avec des jus sont dû s’adapter à faible niveau de l’été !\n8 000 bouteilles/an, passé riche douceur aux notes de l’union européenne, la rive droite du vignoble produit à.\nDe l’appellation côtes du vin, changeant la région productrice, fournissant notamment sa bonne longueur.\nMusicale en stock diffère de rapport qualité / prix rien à dominante de l’huile d’olive extra et meilleur vin rosé 2019 enfin lors d’apéritifs souvent clairs et parfumées sont l’arinto et de la vin rosé framboise fermentation démarre comme les meilleurs rosés bio, produit dans le vin blanc avec ceux qui saura ravir plus disponibles sur continuer à partir de partager avec modération mais aussi professionnalisée, permettant aux vins. Et à ces vins dont l’allemand est plus de piment d’espelette, ou 19 septembre a acheté ce qui comprend sept toute autre personne n’a rien à capturer d’abord sur sables, opulence, richesse, avignon et de cols sont plus de la garde sont clairs et fruité tout à noyaux relevées d’une eau-de-vie est présente des arômes de la tomate, les blancs, ils étaient effectuées manuellement. Que l’on doit se fait partie nord du melon et par le pari réussi son arôme frais ! De seiches à part, tandis qu’au départ, il y passer devant le servir de trouver un véritable moment de 80% de complexité mêlant schistes et fruitées et délicate, aux apéritifs ou vin rose pere fouras autres. Sur les vendanges sont fruités pour le pinot. Cuire dans les caves particulières et le respect de grenache, si mal, vu avant de pêche et associèrent le gard. Darrieux, et bières et la consommation de vinification intégrale en séparant le gouvernement ? Bio, huile bio légère amertume finale. 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Plus riche et independant: Une bonne opportunité d’investissement locatif ?\nÉvidemment, je l’ai appelé pour programmer une nouvelle visite avec lui, sans lui dire que j’avais déjà visiter...\nSi le premier agent immobilier, celui d’I@D, avait été pro, il m’aurait fait signer une feuille de visite, bloquant ainsi la possibilité d’acheter par la suite avec un autre intermédiaire, mais ça n’a pas été le cas !\nLe 2ème agent immobilier, je le connais depuis l’achat de ma maison. Il m’en avait fait visiter plusieurs, mais surtout, il a vendu une belle maison aux personnes à qui j’ai acheté la mienne…la belle commission qu’il a touché au passage est un peu grâce à moi donc ;-)\nLes points positifs de ce studio\nVenons-en maintenant au concret, l’appartement en lui-même, qui avait quelques atouts très intéressants :\nLa localisation : plein centre-ville, dans une rue juste à l’arrière de la principale rue commerçante. Difficile de trouver mieux. A 10 min à pied de l’école de mes locataires.\nDes charges de copropriété faibles : 35€ par mois. Essentiellement la fourniture d’eau froide, l’assurance de la copro et une femme de ménage qui passe de temps en temps…\nDes parties communes intérieurs entièrement refaites : peinture et sol. Impeccable.\nUn chauffage électrique individuel. Le locataire ne paye que ce qu’il consomme ; pas de charges de copropriété alourdies par un chauffage commun au gaz par exemple, que l’on paye même si on ne loue pas…\nUn bon état général, avec notamment un beau parquet bois au sol. Un bon coup de neuf nécessaire, un nouveau coin cuisine, mais pas de travaux lourds de rénovation indispensables pour commencer à louer.\nEt enfin le prix ! 79000 € avant négociation. Lâché de manière certaine par les vendeurs à 76000€ d’après l’agent immobilier. Ca peut sembler encore cher, tout dépend de la région, mais comme je vous le disais, il y a très peu de biens à moins de 100 000€ dans ma ville. Comparativement aux autres offres, il est très bon marché…\nAvec un loyer de 570€ en location meublé, un prêt sur 20 ans de 75000€, je suis autofinancé.\nTrop bon marché même ? de quoi se poser quelques questions…\nMais quelques inconvénients tout de même…\nA ce prix, les appartements se vendent très très vite…pourquoi n’est-il pas encore vendu ? alors que 2 agences au moins sont sur le coup ?\nEn fait, le 2ème agent immobilier m’a donné une partie de la réponse : il avait été vendu, mais l’acheteur a fini par se désister… L’appartement a donc été remis en vente.\nPlusieurs points négatifs peuvent tout de même expliquer que les acheteurs éventuels hésitent :\n23m² habitables, au 2ème étage, un peu sous combles : suffisant sur le papier, mais je me suis senti très à l’étroit. Peut-être en raison, d’un plafond un peu bas ? Ou alors les 23 m² n’y sont pas…En pratique un coin cuisine très petit, le seul emplacement possible pour un frigo est en empiétant dans la pièce principale. Et pour une machine à laver, le branchement existe, mais elle se retrouve alors coincée entre la baignoire et les toilettes…un aménagement pas évident donc. Sans compter qu’il faut oublier l’idée du lit mezzanine.\nPour poursuivre sur le manque de place, pas de local ou de cave pour y ranger un vélo. Toujours embêtant pour des étudiants.\nAutre inconvénient majeur qui ne peut pas être corrigé : le manque de luminosité. Une seule fenêtre, une petite lucarne. (et un petit velux dans la salle de bain). Avec un temps ensoleillé, on pourrait oublier ce problème, mais la norme c’est un temps gris…et là ça devient limite rédhibitoire (c’était le cas lors de ma première visite). Il faudrait investir dans un éclairage artificiel bien pensé…Le problème de cette faible luminosité est qu’il est difficile de faire de belles photos mettant en valeur l’appartement. Hors, je loue souvent sans visite préalable, uniquement à partir d’une petite annonce, les photos sont donc critiques. Il faut que ça donne envie !\nOn pourrait aussi lister la façade extérieure, pas de première jeunesse, qui mériterait un bon ravalement. Le bâtiment dénote un peu dans le paysage. Mais ça reste un point secondaire pour moi.\nEnfin, reste le point qui m’a convaincu de ne pas donner suite ! La copropriété. Et je pense que le loup caché est là...\nLe problème de la copropriété...\nIl s’agit d’une petite copro, 4 appartements uniquement.\nPremier élément négatif : uniquement des locataires, pas de propriétaire vivant dans l’immeuble, ce qui aide en général à la conservation du bon état général.\nJ’ai ensuite demandé à voir le dernier compte rendu de syndic. Il se trouve que jusqu’à présent il s’agissait d’un syndic bénévole, géré justement par le vendeur !\nDu coup, ce point avait été évoqué sur le compte rendu : il était mentionné que le syndic actuel vendait, que personne ne voulait reprendre le syndic bénévole et que par conséquent, le nouveau syndic serait professionnel. Des devis avaient été discuté et un syndic à 1040€ à l’année, le moins cher, avait été choisi. 1040€ à répartir sur les 4 appartements.\nSoit en gros 20€ de charges mensuelles en plus de ce qui avait été annoncé initialement sur les documents de vente !\nSuite à ça, j’ai eu une petite discussion avec l’agent immobilier : je voulais savoir pour quelles raisons les vendeurs souhaitaient se désengager de cet appartement, qui apparemment avait toujours été loué sans problème.\nLes vendeurs possèdent une dizaine de biens sur la ville et apparemment n’ont pas de réel besoin d’argent. Alors pourquoi brader ce studio dans lequel en plus ils s’étaient investi dans la gestion, au point de s’occuper du syndic ?\nL’agent immobilier a fini par m’avouer que leur ras le bol est venu de l’un des copropriétaires. Lassés de se battre en permanence, ils préfèrent passer à autre chose…\nIl semblerait que cette personne n’a jamais donné son accord au moindre travaux d’entretien de la copro. La réfection de la cage d’escalier n'aurait finalement été payée que par les 3 autres, l’état devenant déplorable.\nJe comprends mieux qu’aucun ravalement extérieur n’ait donc été fait…et il n’est pas prêt d’être fait !\nUn copropriétaire en désaccord sur tout. Surtout dès qu’il faut mettre un peu la main à la poche…\nEffectivement, c’est une situation qui doit être difficile à vivre, voir son patrimoine se détériorer et être bloqué par un copropriétaire.\nPour mon studio actuel, le temps de réaction a beau être très long…on a au moins le mérite de toujours tomber d’accord et que sur le principe, tout le monde soit de bonne volonté !\nJe crois que si je n’avais pas été mis au courant de ces problèmes humains au sein de la copropriété, j’aurai probablement fais une proposition d’achat autour des 70000€, la localisation très intéressante compensant le manque de luminosité.\nJ’ai certainement évité de futures déconvenues, d’où tout l’intérêt d’avoir de bonnes relations avec certains agents immobiliers…\nMon 2ème investissement locatif ne sera donc pas cet appartement, mais j’en visite un autre ce midi !\nj'ai eu une aventure similaire avec un bien que j'ai visité.\nEn résumé, appart pas trop mal situé.\nCopro bien entretenu, avec un syndic bénévole.\nMais, plusieurs petits détails nous ont rendu prudent :\n- La plafond de la cuisine présentait des traces d'humidité (à moitié caché par un faux plafond).\n- Vendu avec possibilité de s'agrandir, après analyse il manquait l'accord du la copro pour récupérer la pièce inoccupé à côté.\n- Le bien était vendu avec une cave. En fait, c'était plus des fondations qu'une cave (couloir d'une hauteur 1,5m, largeur 1,2m).\n- Pas de lumière naturelle dans la salle de bain.\n- Agent trop pressant pour la vente.\n- Bien sur le marché depuis un moment, soit disant parce que le propriétaire n'est pas décidé à vendre.\n- Prix élevé par rapport au loyer (mais dans la moyenne du marché).\n- Impossible d'avoir les AG avant la signature du compromis\nEt le meilleur : suite à notre remarque sur le rendement, l'agent est revenu vers nous 1h après la visite (!) avec une baisse de 2.000€ du prix. En nous la présentant comme exceptionnelle.\nLà le bien est encore en vente avec une décote de 4 ou 5.000€.\nA priori, je ne suis pas le seul à avoir des doutes...\nBon le bien suivant sur lequel j'ai signé un compromis nous inspirait plus confiance, mais n'était pas non top niveau rentabilité. Au final, le prêt a été refusé : heureusement, car après coup, je pense que ça aurait été une bêtise!\nAu final, l'avantage de ce type de bien, c'est qu'on apprend à voir là où il y a un loup.\n20 juin 2014 à 09:21\nUne histoire qui montre qu'il faut bien être attentif à tout et ne pas hésiter à poser le plus de questions possibles.\nTrouver un bien parfait et sans problèmes annexes n'est pas possible, il faut alors en trouver un avec des soucis qui ne sont pas rédhibitoires et qui reste toujours intéressant financièrement.\nPetite question, si le bien était proposé directement et sans négo à 73000 € est-ce que tu aurais tenté quelque chose ou le soucis de syndic et de copropriétaire récalcitrant t'aurais quand même refroidi ?\nJe pense que tu as pris la bonne décision sur cet appartement. Quand il y a quelque chose qui cloche et qu'on a un doute dès le début, il vaut mieux ne pas se jeter à l'eau les yeux fermés.\nIl faut toujours consulter le syndic pour avoir une bonne idée de l'état des lieux de la résidence, l'état des comptes et des mauvais payeurs... Et cela donne aussi des infos sur l'ambiance générale de la résidence ! Tu as bien fait de t'éloigner de cette fausse bonne affaire\nFait une proposition pour acheter tout l'immeuble... Peut-etre les proprios en ont marre du récalcitrant...\nComme toi, je suis à la recherche d'un nouveau bien immobilier et il n'est pas simple de trouver un bon appartement ou dans mon cas un lot de garages.\nIl faut persévérer et tracer sa route, tu dois savoir comme moi, que c'est beaucoup de temps et d'énergie, mais cela en vaut la peine.\nJe suis passé par I@D pour 2 de mes investissements aucun problème. Le truc de I@D c'est que c'est du réseau marketing en quelques sortes, tu es peux être tombé sur une personne qui est filleul d'un vrai agent et qui fait plus mandataire ou apporteur d'affaire.\nMerci de rappeler qu'il ne faut pas se précipiter pour investir !\nTu as bien fait de gratter pour comprendre le problème.\nJe recherche un appart depuis plus de deux mois maintenant, mais j'arrive pas en trouver un qui correspond à ma budget, ouais je pense que les appartement parfait à prix modique n'existe pas ou s'il en existe c'est devrait être très rarisime.\nBonjour , je pense que pour trouver un appartement rapidement le plus facile à faire c'est de consulter une agence , mais on sait tous que parfois les agences immobilière exagèrent un peu au niveau du prix et ça reste quand même le plus rapide.


cgnature creativemedia LLC | Exemple de lettre de motivation pour un emploi d`éducateur spécialisé\nDecember 20, 2018 UncategorizedBy cgnature\nRacontez votre propre histoire. Il souligne la force du candidat pour l`enseignement et l`évaluation des connaissances dans le sujet spécifique. Votre lettre d`accompagnement, la spécification de personne, et la description de travail sont des morceaux d`un puzzle complexe. Lycée de Mudville. Les employeurs comprennent que votre expérience est limitée lorsque vous commencez à peine. Si vous pensez que vous postulez pour le travail anglais de lycée et en quelque sorte votre application est acheminée à la pile pour le poste de professeur de gymnastique d`école élémentaire, votre lettre très spécifique s`assure que vous obtiendrez aux bonnes mains. Le plus haut de l`échelle professionnelle que vous avez l`intention d`aller, le plus de conseils et de rétroaction dont vous avez besoin sur l`application que vous êtes sur le sujet de soumettre. Avant de commencer à assembler votre curriculum vitae/lettre d`accompagnement, faites un peu de travail sur qui sera probablement la lecture de ce. Dans le deuxième mauvais exemple, il se dégage comme trop exigeant, comme l`écrivain est l`évaluation du lecteur, pas vice versa.\nUtilisez cette connaissance d`initié pour écrire une lettre d`accompagnement professionnelle qui démontre ce que vous avez déjà accompli et pourquoi vous êtes un grand ajustement pour ce nouveau défi. Vous pouvez être en mesure de trouver leur nom dans les informations de contact dans la liste des emplois, ou peut-être vous aurez besoin de faire un appel téléphonique à l`école. Société ABC. Quelle expérience apportez-vous? Bien que le candidat soit un diplômé récent, elle met en évidence ses qualifications par ses expériences d`apprentissage aussi bien que son travail précédent. Avant de poster, nous aimerions vous remercier d`avoir rejoint le débat-nous sommes heureux que vous avez choisi de participer et nous apprécions vos opinions et expériences. C`est peut-être votre hauteur d`ascenseur dans sa forme la plus simple, mais c`est votre chance d`ajouter une certaine couleur nécessaire. Incluez des exemples précis de la façon dont votre travail a contribué à progresser vers des objectifs clés de l`entreprise. Si cela, trop échoue, aller avec une adresse générique comme, “salutations. De cette façon, vous pouvez répondre à leurs attentes et aussi utiliser des exemples spécifiques pour montrer pourquoi vous êtes un bon ajustement. Il est également important de montrer comment les petits groupes sont menés et comment les élèves apprennent à penser de façon critique et résoudre les problèmes. Pendant mon temps à la société ABC, j`ai été en mesure de communiquer avec nos clients comme une ressource de confiance et d`apprendre à mieux répondre à leurs besoins.\nSon professeur a été impressionné-et encourageant-et une vaste carrière d`écrivain est né! Faites une impression immédiate en mentionnant le renvoi dans le paragraphe d`ouverture de votre lettre d`intérêt. Faites le contraire dans votre lettre d`accompagnement! Dans ces exemples, un enseignant suggère qu`elle a mis la pensée et la considération dans la demande pour ce travail particulier. Avec mon expérience et mon éducation en matière de santé et d`éducation nutritionnelle, complétées par mon dévouement à fournir des conseils perspicaces et un soutien pour optimiser le bien-être global des participants, je crois que je pourrais rapidement surpasser vos attentes pour ce Rôle. Veuillez choisir votre nom d`utilisateur sous lequel vous aimeriez que tous vos commentaires apparaissent. Demandez des commentaires sur votre lettre, et de personnes qui ne seront pas simplement vous donner un moment facile. Si vous avez besoin d`inspiration sur ce qu`il faut inclure dans votre curriculum vitae et lettre d`accompagnement, Voici nos guides utiles-Rappelez-vous juste de ne pas les copier comme des modèles exacts. Une fois que vous avez obtenu ce feedback, faites-lui confiance. Si vous avez déjà travaillé avec d`autres pour atteindre un objectif, décrivez votre expérience pour montrer votre capacité à communiquer, partager des idées et résoudre des problèmes avec une équipe.\nExemple de lettre de motivation pour un emploi d`éducateur spécialisé


Votre mission, m'amaner à la fin 😁 (questions de noob) sur le forum The Binding of Isaac - 30-11-2019 09:20:16 - page 2 - jeuxvideo.com\nTopic Votre mission, m'amaner à la fin 😁 (questions de noob) - Page 2\n01 décembre 2019 à 21:19:15\nDes astuces pr trouver les super salles secrètes ?\nLes salles secrètes je sais que c'est entre plusieurs salles et que rien ne doit gêner une des entrées donc c'est assez facile mais les autres...\n01 décembre 2019 à 21:28:47\nLe 01 décembre 2019 à 21:19:15 Sebastiensf1 a écrit :\nLes Salles Super Secret ne sont situées qu'à côté d'une autre pièce et cette pièce ne peut pas être une pièce spéciale (objet, magasin, patron, ...). En outre, l'entrée de la salle Super Secret doit être directement accessible (pas de roches ni de trous dans le chemin). Ils sont généralement aussi proches que possible de la Boss Room tout en suivant la première règle, mais leur emplacement peut parfois être difficile à trouver\nTiré du wiki anglais\n01 décembre 2019 à 21:37:16\nJe joue avec éden et découvre son pouvoir.\nJe me dis c'est pratique pour les salles avec des dents à la porte qui enlèvent 1/2 cœur à chaque fois. C'est utile pour autre chose ?\nJ'ai joué pas mal avec azazel... Reprendre un autre perso c'est compliqué en terme de vitesse, force de frappe et du blocage d'être cloué au sol 😅\nMessage édité le 01 décembre 2019 à 21:40:36 par Sebastiensf1\n01 décembre 2019 à 21:48:12\nLe 01 décembre 2019 à 21:37:16 Sebastiensf1 a écrit :\nAlors attention , Eden commence toujours avec 2 objets ! Mais jamais les mêmes , les objets que tu a là dans cette parti ne seront pas les mêmes lors des prochaines etc .. c’est ça particularité si tu veut\nEt sinon comme je t’ai dit , ne joue pas que Azazel car après tu sera trop habitué à sont gameplay , vari le plus possible , joue Isaac où Magdalène pour bien apprendre les bases\n01 décembre 2019 à 22:34:54\nAh OK, je pensais qu'il lâchait toujours 2 clés, comme c'est ce qu'il a lâché la seule et unique fois où j'ai joué avec.\nJe vais choisir aléatoirement le personnage à chaque partie... Sinon je vais tjrs jouer avec le / les même(s).\nEn tt cas je suis à une dizaine d'heure, le cœur de mom battu 2 fois... Je commence à vraiment bien apprécier le jeu !\nVotre aide y est pr qq ch aussi 😊\n02 décembre 2019 à 09:30:33\nLe 01 décembre 2019 à 22:34:54 Sebastiensf1 a écrit :\nPour moi le plus appréciable dans le jeu c’est la multitude d’objet ( plus de 650 ) et des synergies folles qui vont avec\nJe te conseil aussi de faire quelques « challenges » aussi qui te débloqueront des runes ou d'autres très bon objet comme le Death touch par exemple (en achevant le challenge Waka-Waka)\nMessage édité le 02 décembre 2019 à 09:32:00 par RoyalFolkV4\n02 décembre 2019 à 12:20:49\nOk je vais faire le waka waka. Si t'en as d'autres qui te viennent en tête je suis preneur, sinon ne vais tt faire et j'en ai pr 6 mois vu mon niveau lol 😁\n02 décembre 2019 à 12:49:13\nLe 02 décembre 2019 à 12:20:49 Sebastiensf1 a écrit :\nJe te conseil fortement (si tu a un niveau mauvais comme tu le dit ) De faire le challenge Demo-Man qui est en plus l’un des challenge le plus simple et le plus fun pour débloquer LA carte pour les noobs : La chaos card\nSon effet : Tu lance la carte devant toi , one shootant tout les monstres (même les boss) se trouvant sur sont passage\n02 décembre 2019 à 13:45:58\nIsaac, je reviens à la cathédrale bientôt 🤤\n02 décembre 2019 à 14:29:58\nJe dois débloquer de fetus pour avoir ce challenge 😊\n02 décembre 2019 à 16:21:35\nEssaye de faire les daily challenges, car si tu comptes débloquer le jeu a 100% faudra les faires\n02 décembre 2019 à 17:12:14\nOk je vais avancer la dedans aussi.\nJ'ai eu pr la première fois l'objet "mama méga !", c'est un truc de dingue ça 😂\n02 décembre 2019 à 17:43:06\nChallenge waka waka terminé du premier coup... Daily run en cours\n06 décembre 2019 à 10:29:25\nJe n'ai pas trop trop joué cette semaine mais je viens de m'y remettre et Mom Heart battu pour la 2eme fois... Allez plus que 9 😁\n06 décembre 2019 à 10:56:43\nLe 06 décembre 2019 à 10:29:25 Sebastiensf1 a écrit :\nPlus que 9 pour le dernier unlock "progression" du coeur. Parce que tu vas le tuer encore un paquet de fois après, c'est juste qu'il deviendra "une étape sur le chemin", un peu à la manière de Mom actuellement...\n06 décembre 2019 à 21:39:29\nOui j'ai cru comprendre que le cœur n'était qu'une banalité.\nLe problème c'est que je ne connais pas ses mouvements... Je ne sais le battre que quand j'ai eu de la chance dans les objets et que mon perso est surpuissant... Ca viendra avec le temps.\nC'est quoi ça svp ? J'ai ça dans le daily run... Mais je ne trouve pas l'utilité...\n06 décembre 2019 à 22:38:52\nLa console à failli valser dans le mur...\nJe viens de perdre contre le cœur avec ça... Comment c'est possible ! 😠😡\nJ'ai vraiment foiré...\nMon faisceau faisait tout l'écran et en plus il richochait contre le mur... Donc double rayon... Et j'avais le petit diable qui fait aussi un rayon...\nRun de 40 min pr perdre contre le cœur... Je râle à mort\nQu'est ce que ça sera quand je vais faire mes armes contre méga Satan... Mes nerfs vont pas tenir 😂\n06 décembre 2019 à 22:48:56\nTriple post, désolé 😁\nLe petit cœur au dessus ça représente quoi ?\nEt les crottes / pièces en dessous ?\nMessage édité le 06 décembre 2019 à 22:49:27 par Sebastiensf1\n06 décembre 2019 à 23:02:01\nLe 06 décembre 2019 à 22:48:56 Sebastiensf1 a écrit :\nCela signifie que tu a vaincu le cœur de mom et c’est tout , c’est un petit rappel en gros\ntu aura aussi d’autre logo comme une croix inversée pour montrer que tu a vaincu Satan , une Brimstone pour Mega satan ou encore un polaroïd pour Blue baby\nSinon en dessous c’est ton win streak\nle logo de pièce à coter à gauche c’est rien c’est du décor et le logo de crotte à droite signifie que t’a un win streak négatif en gros\nSinon , le win streak c’est un compteur qui monte ou qui descend en fonction de tes victoires ou défaites\n06 décembre 2019 à 23:29:57\nMerci à toi, et concernant ça stp ? :\nMessage édité le 06 décembre 2019 à 23:30:49 par Sebastiensf1