Tabac Loto Presse - annonces d'achat et de vente dans le département Ardèche\nTabac Loto Presse - Ardèche\nVoir VENTE en ARDECHE SEPTENTRIONALE, TABAC PRESSE LOTO, emplacement dans une rue très passante et commerçante. A proximité immédiate de deux parkings et d'une place très fréquentée. Ce tabac presse bénéfice d'une très bonne réputation avec un bel agencement et du matériel récent. Sa bonne rentabilité permettra aux repreneurs de faire face aisément aux remboursements d'emprunt sur 7 ans tout en leur assurant un bon train de vie. Bel opportunité pour un couple dynamique et commerçant. 220 000 € FAI\nVoir VENTE EN ARDECHE verte, BAR TABAC PRESSE LOTO dans un village charmant très bien desservi à proximité d'une ville comprenant tous les services publics, à 20 minutes de l'axe LYON/MARSEILLE. Le commerce est situé au coeur du bourg, à proximité de la boulangerie, d'un salon de coiffure et de l'école primaire. Très bien tenu, l'établissement est très fonctionnel avec son espace tabac/presse/jeux et le bar. Chacun de son propre accès. Les locaux appartiennent à la mairie avec un loyer de moins de 600€HT/mois. L'accessibilité est aux normes (rapport établi par la mairie). L'affaire peut être tenue par un couple à temps plein. La bonne rentabilité de l'exploitation et son prix raisonnable permettront aux repreneurs de faire face aisément à leurs engagements laissant la possibilité d'avoir recours à un employé de confort, EBE = 105K€. Nous consulter pour plus d'informations. 220 000 € FAI\nVoir VENTE BAR BRASSERIE PMU RAPIDO ARDÈCHE 07: Belle affaire de Bar brasserie PMU FDJ située sur l'axe principal de cette ville Ardéchoise et bénéficiant d'une grande visibilité. Tenu depuis plus de 20 ans par l'exploitant, cet établissement est une "plaque tournante" de la ville de part sa situation. La convivialité y est de mise et la clientèle de qualité. La brasserie ne fonctionne que pour les services du midi et en semaine, jamais le W.E. Le gérant actuel prenant de très nombreux congés et se faisant remplacer, le C.A. pourrait fortement progresser ainsi que la rentabilité...Très belle affaire pour des professionnels. 224 000 € FAI\nTabac Cadeaux / Souvenirs Chasse / Pêche Loto Loterie - Belle affaire très bien située\nVoir Très belle affaire située au coeur de la vallée de l'Eyrieux - En bordure du Rhône - Quartier dynamique - Marché tous les vendredis - Belle superficie de 90 m²- Multiplicité des services (tabac, cadeaux, maroquinerie, bijoux, articles de pêche et de chasse) - Affaire idéale pour un couple - Achat murs possible + Bel appartement de fonction - EBE 104 000 247 000 € FAI\nVoir VENTE en ARDÈCHE, TABAC PRESSE LOTO PMU au coeur de la ville. Bel emplacement avec de nombreux commerces et une jolie place très fréquentée. Le bail est en cours et le loyer est très modique avec 280€ par mois. Les locaux sont impeccables sur une surface commerciale d'environ 50 m2 plus bureau et réserve à l'arrière. L'affaire est très saine et génère une très bonne rentabilité, EBE proche de 97K€. Vendu pour départ à la retraite. Idéal pour un couple disposant d'un apport minimum de 80K€, il pourra aisément faire face à ses engagements. La possibilité de louer un appartement T4 ou T5 sur place est un plus. Vendu pour cause retraite. Nous consulter pour plus d'informations. 264 000 € FAI\nTABAC PRESSE LOTO EPICERIE/SUPÉRETTE MULTI-ACTIVITÉS\nVoir VENTE en ARDECHE (07), TABAC PRESSE LOTO EPICERIE, ce multi-services sera idéal pour un couple de repreneurs aidés de 2 temps partiels. L'affaire est très rentable et pourra aisément être financée tout en garantissant une rémunération confortable aux gérants. Cédé pour cause RETRAITE, le commerce est prêt à écrire une nouvelle page de son histoire insufflée par toute personne dynamique, soucieuse de développer les services et ayant le sens du commerce. Excellent rapport prix/EBE. 275 000 € FAI\nVoir VEND ARDECHE SUD 07 ARDECHE TABAC PRESSE LOTO: Beau et vaste commerce de Tabac, Presse, Loto judicieusement situé sur le giratoire principal de cette sympathique localité du Sud Ardèche. Vaste magasin de 100 M2 bénéficiant d'une grande devanture et de très belles voûtes en pierres à l'intérieur. C'est une affaire incontournable proposant également à la vente, souvenirs, carterie, clefs et autres jouets et articles de plage. Malgré une forte saisonnalité, un couple d'exploitant suffit ici à l'exploitation. Progression 2018 de 8,5%. EXCLUSIVITE CABINET 318 000 € FAI\nVoir VENTE TABAC PRESSE LOTO PMU SUD ARDECHE (07): Commerce parfaitement situé le long de l'axe principal d'une belle localité du Sud Ardèche, face à la place du marché. Le magasin dispose d'une belle surface de vente. La cour et le logement de fonction, rénové récemment, confèrent une réelle qualité vie. Un couple est suffisant pour exploiter cette affaire cependant un(e) employé(e) en extra permettra toutefois un confort de travail appréciable. EBE 105 KE avec logement F3 sur place, loyer total de 570 €/ mensuel. fermé entre 12h et 14h, en basse saison. 352 000 € FAI\nVoir VENTE en ARDECHE, TABAC PRESSE LOTO et accessoires, le commerce dispose d'une belle surface avec réserves et bureau. Son emplacement est idéal avec un parking face au commerce et d'autres très proches. De nombreux commerces à proximité : hôtels/bars/restaurants, boulangerie, banque... participent au dynamisme économique local. L'excellente visibilité et la facilité d'accès et de parkings contribuent au développement de l'activité. La situation géographique bénéficie de réseaux routiers et autoroutiers très fréquentés favorisant le passage notamment l'été. L'affaire est très saine. Idéal pour un couple dynamique ou des associés. Un bon rapport prix/rentabilité compte-tenu de la qualité du bien. L'établissement est aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Nous consulter pour plus d'informations. Une EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND. 365 000 € FAI\nVoir VEND SUD ARDECHE un beau commerce TABAC PRESSE, loto depuis 2018, situé dans une très belle localité touristique de l'Ardèche méridionale. C'est au centre d'une petite ville très vivante toute l'année que se situe ce commerce. Une forte saisonnalité en été permet également de proposer tout une gamme de bimbeloterie et d'autres articles touristiques. L'activité importante du site impose une amplitude horaire assez large mais la rentabilité de l'affaire permet facilement l'emploi d'un(e) salarié(e), ce qui laisse finalement une qualité de vie très correcte aux exploitants. Une belle terrasse, en partie communale, permet un étal important dès la belle saison, ce qui rend le commerce encore plus visible et "attirant". 385 000 € FAI\nVoir VENTE BAR TABAC SUD ARDECHE : Sympathique affaire au cœur d'un très beau village du Sud Ardèche. Idéalement situé sur un axe très touristique dans un cadre de moyennes montagnes. Exploitée actuellement "tranquillement", cette affaire bénéficie pourtant d'un réel potentiel de développement. En effet, le bâtiment est un ancien hôtel restaurant parfaitement propice à la création de gîtes et/ou chambres d'hôtes. La région s'y prête également très favorablement. Des travaux seront bien sûr nécessaire mais l'investissement semble malgré tout intéressant au vu de la demande estivale locale en hébergements touristiques. La vente des murs est, de surcroit, proposée à un prix attractif pour la surface totale et la qualité de ce beau bâtiment de village en pierre. Vente murs prix 275 000 € indissociable du fonds prix 110 000 €. 400 m2 de batisse avec cour intérieure. 385 000 € FAI\nTabac Presse Loterie - Belle affaire très bien située\nVoir Emplacement N°1 pour cet établissement situé sur un axe très passant et touristique . Bourg bénéficiant d'une clientèle qualitative . Fort potentiel de développement . 410 000 € FAI\nTabac Loto Cadeaux / Souvenirs - Fort potentiel de développement\nVoir Tabac Presse Loto situé aux portes de la Drôme - Fréquentation importante - Agencement de qualité - Parfaitement équipé et sécurisé - Logement T3 - Très bel outil de travail - Fort potentiel - Idéal couple + 1 salarié - A visiter absolument - EBE 151 000 420 000 € FAI\nVoir VENTE BAR TABAC RESTAURANT PRESSE LOTO PMU sur axe très passant dans les gorges de l'Ardèche. Affaire possédant le monopole de ses activités dans la région. Un grand parking est à la disposition de la clientèle et une restauration du midi type plat du jour est servie du lundi au vendredi avec 46 places assises l'hiver et 40 en terrasse. L'activité BAR TABAC tourne très bien avec des commissions tabac d'environ 100 000€. Ce fonds est cédé dans d'excellentes conditions tarifaires avec un outil de travail irréprochable. 440 000 € FAI\nVoir VEND TABAC LOTO PRESSE DANS LE SUD DE L'ARDECHE. Le plus important de cette agréable localité du Sud Ardèche. Belle rentabilité pour ce commerce idéalement situé sur l'axe principal de la ville, 800/1000 clients par jour, plus en pleine saison estivale. Actuellement, affaire gérée par par un couple et une employée. LE LOGEMENT au dessus du commerce n'est pas habité, il fait parti du bail commercial. (débarras, réserves, bureau) mais peut-être rénové sans trop de difficultés. (530 €/mois). Le chiffre d'affaires est en constante progression. 465 000 € FAI\nVoir TABAC PRESSE LOTO CENTRE PETITE VILLE EPLCT N°107/38 - Vente de fonds de commerce d'un TABAC - PRESSE - LOTO en centre petite ville, en emplacement n°1 sur une artère commerçante, et trafic important, fréquenté par une clientèle agréable, facilité de stationnement - parking en face. Matériel / agencement récent. Idéal pour couple. 471 200 € FAI


Start > Tours à Prague > Visite du quartier juif\nCette promenade est parfaite pour ceux qui veulent comprendre mieux l’histoire des Juifs à Prague. Vous allez apprendre tout sur les origines de la colonisation juive, les aspects de leurs vies publiques et privées, y compris l'administration publique et le droit, l'éducation, la religion, la position sociale des Juifs, les fêtes et les traditions ainsi que toutes les difficultés éprouvées dans le passé : la discrimination, les pogroms du Moyen Âge, l'holocauste nazi et les camps de concentration. Certainement nous n'oublierons pas toutes les grandes personnalités qui ont changé le caractère des arts et sciences tchèques.\nNous proposons des visites privées à pied du quartier juif avec un guide privé sur la demande. Si vous séjournez dans un des hôtels au centre-ville, nous pouvons venir vous chercher à votre hôtel à une heure choisie.\nVisite dure jusqu'à 2 heures.\n80 EUR total (1-2 personnes )\n90 EUR total (3-6 personnes)\nContactez-nous (76 personnes ou plus)\n0 votesVisite du quartier juif


Surprise ! Scorsese va dévoiler son court-métrage de confinement\nMartin Scorsese (Kerry Brown)\n- 28/05/20 14h08\nPendant cette période de pandémie mondiale, le grand cinéaste Martin Scorsese a réalisé un court-métrage de confinement qu’il diffusera en exclusivité ce jeudi 28 mai à 19h sur les chaînes britanniques BBC Two et BBC iPlayer.\nAlors que Martin Scorsese a été contraint, en raison de la pandémie du Covid-19, d’interrompre le tournage de son film Killers of the Flowers Moon, qui vient d’ailleurs d’être sauvé par Apple, le cinéaste a profité de cette période pour laisser aller sa créativité. Comme le rapporte The Hollywood Reporter, l’immense réalisateur vient de réaliser son propre court-métrage de confinement, et il sort en exclusivité ce soir, jeudi 28 mai, à 19h sur les chaînes britanniques BBC Two et BBC iPlayer. Si vous n’avez pas accès à ces chaînes, pas de panique, le court-métrage sera disponible dès demain sur la toile.\n>> A lire aussi : Apple vient à la rescousse de Martin Scorsese pour financer son prochain film\nUn court-métrage “exclusif et très personnel”\nLe film explorera ce que cette période d'isolement a signifié pour le réalisateur, ce qu'il est prêt à tirer de cette expérience et son impact sur l’avenir. “Ce que j’espère pour le futur, c’est de pouvoir ancrer en moi ce que les circonstances m’ont forcé à apprendre. Il s’agit de l’essentiel. Les gens qu’on aime. Pouvoir prendre soin d’eux et être avec eux autant que possible”, confie le cinéaste à l’égard de son projet. Qualifié d' “exclusif et très personnel”, le mini-film sera l’épisode final de Lockdown Culture With Mary Beard, la nouvelle série phare de la BBC, où Mary Beard, la présentatrice, fait le lien entre les thèmes du risque, de la culture et de la créativité.\nDans un article de Variety, Mary Beard a défini l’œuvre du cinéaste ainsi : “Martin Scorsese finit la série en beauté. On le voit chez lui, songeant au confinement par le prisme de films classiques, comme Le Faux Coupable d’Hitchcock. Ce qui est particulièrement malin, c’est que ce véritable astre hollywoodien nous offre un regard neuf sur Hitchcock à travers la situation difficile que nous vivons”.\nNext Public : Apple vient à la rescousse de Martin Scorsese pour financer son prochain film ; Next Premium : France.tv a fait son choix dans trente ans de Quinzaine des réalisateurs (et c’est gratuit)


Régner à Cheval - Forums Fantasy Flight Games - FantasyFlightGames.fr\nAccueil > Forums > LCG / Jeux de Cartes Évolutifs > La Légende des Cinq Anneaux LCG > Régner à Cheval\n« Ton futur se trouve sur le tranchant de cette lame. C’est là que réside la force de ton clan. Le sabre en main, tu forgeras ton destin. Ce ne sont pas les os qui contrôlent ce qu’il va se passer, gamin, c’est toi. »\nUjin Hogelun, « Régner à Cheval »\nShinjo Shono, du Clan de la Licorne, voyage sur la Route de Sable dans le cadre d’une mission importante, mais il s’apprête à affronter des dangers inattendus, émanant à la fois de l’extérieur de Rokugan, et du cœur de l’Empire d’Émeraude. Heureusement, le Clan de la Licorne est uni, et les redoutables Moto feront tout leur possible pour assurer la protection du futur Khan…\nFantasy Flight Games est heureux de vous présenter « Régner à Cheval », de Daniel Lovat Clark, une nouvelle inédite dans l’univers de La Légende des Cinq Anneaux.\n« Régner à Cheval » est une nouvelle évoquant le Clan de la Licorne. Vous pouvez la télécharger en suivant ce lien.\nVous y rencontrerez l’indomptable Moto Chagatai, dont la carte est présente dans le Paquet de Clan Guerriers du Vent. Moto Chagatai (Guerriers du Vent, 10) est un féroce combattant, qui ne s’inclinera pas lors de la résolution d’un conflit si la province de votre adversaire a été détruite. À la tête des hordes de la Cavalerie Licorne, il peut facilement participer à plusieurs conflits lors d’un même tour, et sa compétence militaire de six fera réfléchir à deux fois tout clan désirant s’opposer à ces puissants cavaliers.\nRedécouvrez Guerriers du Vent, le Paquet de Clan Licorne, et continuez d’explorer le Clan de Shinjo Altansarnai grâce aux Paquets de Cycle (Impérial, Élémentaire, Héritage et Domination) et de Clan de La Légende des Cinq Anneaux : le Jeu de Cartes.


La revue « Réseaux » : 38 ans d’existence et plus active que jamais - CRITICA MASONICA\nIntense production printanière et estivale pour la revue Réseaux, publiée par les éditions de La Découverte. Elle a été fondée en 1982 par Patrice Flichy avec le regretté Paul Beaud (1942-2007) et Aurélie Bur en assure le secrétariat de rédaction. Ce bimestriel nous offre une véritable quintessence d’études fouillées en sciences sociales, essentiellement dédiées aux technologies de l’information. Les deux dernières livraisons en témoignent à l’envi.\nNous ne donnerons pas ici le détail des nombreuses contributions des universitaires spécialisés, mais nous ne pouvons que conseiller à celles et ceux, étudiants ou enseignants qui oeuvrent dans ce champ de recherches protéiforme de s’emparer d’un outil qui nourrit des problématiques très actuelles et peut servir de soubassement à une réflexion éthique. Le site de la revue, donne tous les détails et permet de s’abonner.\nAinsi le numéro double 214-215 titré « Enquêter à partir des traces textuelles du web » procède-t-il à un aller-retour entre approches quantitatives et qualitatives. Il est cordonné par Jean-Philippe Cointet et Sylvain Parasie. Le moins que l’on puisse dire est que l’on se trouve ici au centre de débats actuels, ne serait-ce que sur la sécurité ou le droit à l’oubli.\nLe dernier paru, numéroté 216 relève d’un travail collectif sur le thème « Quantified self » dirigé par Eric Dagiral, Christian Licoppe et Anne-Sophie Pharabod. Sociologues et ergonomes s’attaquent à cette extension des mesures du corps qui se multiplient à travers des outils multiples, ce qui marque pour le moins une extension des pratiques réflexives.\nNous donnons rendez-vous à nos lectrices et lecteurs pour leur donner des nouvelles du numéro 217 qui marquera la rentrée universitaire et maintient la tradition du papier tout en enquêtant sans cesse sur ce qui le menace.


Rate Xp x3 Rate loots x3 Rate d’honneur x3. Les Bottes-fusées extrêmes et les Bottes-fusées extrêmes légères ne sont plus utilisables en arène. Certains vous proposent de créer vos propres équipements, créatures, Pour mémoire, BC c’est: DS j’en ai ras le bol c’est nul ce raid. De nombreux familiers pacifiques volants ont vu leur hauteur de vol modifiée pour ne plus raser le sol:\nMy 2 cents, après ça n’engage que moi, j’ai bien aimé BC à l’époque, mais ça date, et ça impliquait des tonnes et des tonnes de farming, la pire mécanique de jeu de tous les temps. Les Jeunes sporoptères et les Sporoptères supérieures du Marécage de Zangar donnent maintenant des Yeux de sporoptère pour la quête Rassembler les composants. La renaissance du 2. Une erreur est survenue lors du chargement des commentaires. Les joueurs invisibles touchés par une Marque du chasseur peuvent maintenant voir le chasseur qui les a marqués.\nLe taux de des gemmes bleues dans les filons ne change pas. Joueurs actifs 10 derniers jours: Voila tout ça pour savoir si ça intéresserait certains 22.4.3 vous de passer sur un privé BC ou si un jour je me décide à franchir le pas je me carapaterai tout seul. S2 et Wwow 24.3 dans les zones shop! C’est à dire que vous pouvez y jouer gratuitement et indépendemment de la communauté dîte « officielle ».\nLes joueurs invisibles touchés par une Marque du chasseur peuvent maintenant voir le chasseur qui les a marqués. Une recherche, deux, trois, lecture d’un forum, deux, trois, bookmark d’un site, comment installer deux wow, je commence à passer du côté obscur, j’en ai trouvé un qui m’a l’air sow que correct haaaa 2.43 résiste encore mais la force m’appelle.\nTon raid lead tu écouteras, la woe il te dira. Anti-triche Notre système anti-triche détecte le Flyhack, Speedhack, DuplicateHack et donc la modification de paquets ainsi que les dernières méthodes utilisées. Je me demande si 2.4. lassitude ne vient oww de ton ancienneté. Métiers Alchimie La Pierre philosophale requiert maintenant un niveau de en alchimie. Mise à jour des stats toutes les 5 min. J’aime BC et je le vois bien, je commence de plus en plus souvent à chercher un serveur ww BC 2.\nPeau de démon, Armure démoniaque et Gangrarmure ne sont plus des effets magiques et ne peuvent donc plus être dissipées. Je reconnais par contre que ça marche moins bien dans les faits: World of Night est un serveur Burning Crusade 2. Pour mémoire, BC c’est: A bout de 20 » J’aime « , World of Alcatraz ouvrira ces porte.\nNouveau site de WoW. Le jeu est totalement différents, de nouveaux objets sont créés, le niveau maximum est repoussé, du contenu nouveau est ajouté au jeu.\nUne erreur est survenue lors du chargement des commentaires. Apprenti cavalier et montures sont wo disponibles au niveau Bonjour a tous,le serveur Wowcyclone est en cour d ‘évolution et de changement a toutes les jours 2.4.33 une expérience de woe sans pareille, 2.4.3 en 2.\nServeurs privés en version 2. Qu’il soit sous Wpw Of Warcraft: Je reste pour deux raisons, la première c’est vous bien évidemment, sans quoi j’aurai déjà mis les voiles. Mettez vous dans 24.3 peau d’un maitre du jeu, et testez les commandes dans le jeu. Nous mettons à votre disposition: Retrouvez un staff compétent wod à l’écoute des joueurs, ainsi qu’une équipe d’animation dynamique.\nDésactiver certaines sous-catégories dans les types de messages du journal de combat ne force plus la désactivation du type de messages principal. Autre truc triste avec les paliers du temps de BC: Nous vous souhaitons un bon jeu et à bientôt sur World Of Alcatraz.\nRates nous y reviendrons Type Valeur par rapport aux serveurs payants Expérience. Avertissement sur les cookies.


Les violences sexuelles en forte hausse en 2021 en France - 42info.fr\njeudi 27 janvier 2022 Temps de lecture : 1 min\nLe bilan provisoire de la délinquance, publié par le Ministère français de l’Intérieur, est alarmant en ce qui concerne les violences sexuelles.\nLes violences sexuelles enregistrées par les services de police et gendarmerie ont augmenté de 33% en 2021. Une hausse importante qui s’explique notamment par de nombreuses déclarations pour des faits anciens.\n« La part de faits anciens augmente (notamment pour les mineurs victimes) : la proportion de violences sexuelles commises plus de 5 ans avant leur enregistrement est passée de 12 % en 2018, à 15 % en 2020, et 19 % en 2021 », explique le Ministère de l’Intérieur.\nLes atteintes aux personnes en forte augmentation\nLes indicateurs relatifs aux atteintes aux personnes sont, eux aussi, en forte augmentation.\nIls retrouvent cette tendance haussière d’avant la crise sanitaire: augmentation de 14% pour les victimes de violences intrafamiliales, hausse de 9% pour les victimes d’autres coups et blessures volontaires.\nTags: chiffres délinquance Loire sécurité délinquance Ministère de l'intérieur violences sexuelles\nPrécédent : A compter du 2 février, le télétravail ne sera plus obligatoire\nSuivant : Pluies verglaçantes dans la Loire: les autoroutes fermées\njeudi 19 mai 2022 80\njeudi 19 mai 2022 1229\njeudi 19 mai 2022 305


Achat maison avec terrasse Nuaillé (49340) | Maison à vendre Nuaillé\nVente maison avec terrasse à Nuaillé (49340)\nIad france - patricia richard (06 45 48 24 37) vous propose : dans un quartier calme, pavillon lumineux avec belle pièce de vie de 34 m² environ donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une de 13 m² environ, une salle d'eau, un wc et une lingerie. Grand garage 2 voitures, portail électrifié. Cave de 20 m² environ en sous sol. Terrain de 1200 m² environ. Pavillon non mitoyen de 115 m² environ habitable. À voir très vite ! Bus, écoles et commerces à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 183 et ges e indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia richard (id 30134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 839178431. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - patricia richard (06 45 48 24 37) vous propose : situé dans un quartier calme et résidentiel, beau pavillon de 129 m² environ, à redécorer au goût du jour. Cette maison dotée de beaux volumes comprend de plain-pied une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, un wc et 3 chambres. Le sous-sol total est partiellement aménagé d'une cuisine d'été, d'une grande pièce de détente avec placards coulissants sur toute la largeur de la pièce et d'un wc. Le garage avec portail motorisé, peut contenir 2 véhicules. Une cave et une buanderie complètent cet ensemble. Terrain paysagé et arboré entièrement clos et sans vis à vis, terrasse carrelée avec barbecue. Ouvertures pvc double vitrage dans toutes les pièces, isolation des combles récentes, chauffage au gaz de ville ! À visiter sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 216 et ges d indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia richard (id 30134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 839178431. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nCholet : Au coeur de ville : Magnifique rénovation d'une maison en pierre et d'une extension contemporaine de plain pied. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Budget : 341 550euros (Dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 330 000euros hors frais d'agence) Située au calme, cette maison de plain pied s'ouvre sur une entrée donnant accès à la pièce de vie regroupant salon séjour et cuisine entièrement équipée; arrière cuisine, 2 belles chambres en Rdc avec placard, dressing, salle d'eau et WC. L'ensemble des pièces de vie donnent accès direct sur la terrasse et le petit jardin. À l'étage, se partagent une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau WC mansardés. Un garage double vient compléter ce bien d'un état irréprochable, rare sur le secteur et proposé à la vente, par votre conseiller Propriété-Privées, Brigitte Grzelinski au 06 37 88 36 91 ou b.grzelinski@proprietes-privees.com RCS : 494377617 MANDAT 240382 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nIad france - claude georges (06 81 09 64 99) vous propose : cholet la meilleraie pavillon sur sous-sol de 126 m² environ sur une parcelle de 858 m² environ. Il comprend : un hall, une grande pièce de vie, une grande cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine. Pour la partie nuit : 5 belles chambres sur parquets avec placards, une salle de bains et une douche, un w. C. Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une chaufferie, un studio aménagé avec une salle d'eau, une pièce annexe et sa cave. À l'extérieur : un très grand garage de plus de 52 m² environ et une petite maison de 51 m² environ pouvant être louée. Idéal famille ou artisans ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 318 et ges g indice 95. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Claude georges (id 7259), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 398 251 009. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nCoron (49690). À 10 minutes de vihiers et 20 minutes de cholet et chemillé. Aucun travaux à prévoir pour cette maison ancienne totalement rénovée avec soins, comprenant en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin buanderie et un wc. À l'étage, un bureau, 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau. En extérieur, une cour avec appenti. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Classe énergétique a. Prix hai : 141000 euros (dont 4,83% honoraire ttc à la charge acquéreur soit 134500 euros hors frais). Contactez damien raymond au 06 52 40 08 47 mandataire indépendant auprès de proprietes-privees. Rcs 801 712 621. Mandat 227685. Dont 4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.\nIad france - mireille rampillon (06 03 18 87 16) vous propose : a proximite de l'ntermarche de la marne, maison de 86 m² environ sur terrain de 318 m² environ avec garage et cave. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace vestiaire, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, d’un wc et d’une buanderie. À l’étage, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant (8 m² environ33) une salle de bain et un wc en ½ étage. Garage avec porte électrique, cave et abri de jardin. Ouvertures pvc double vitrage et volets électriques. Ideal premier achat ou investisseur……. Faire vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 221 et ges e indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mireille rampillon (id 2741), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 532536851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nVoila une jolie maison ou il y fait bon vivre. Laissez vous charmer par cette maison dont la vie se fait de plain pied, au calme et sans vis à vis venez découvrir ses volumes : un salon séjour lumineux avec poële à bois, une cuisine et son coin repas face au jardin arboré et clos, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés un sous sol entièrement aménagé dans lequel vous pourrez disposer d'un autre espace de vie dont l'entrée est indépendante. Il comprend un bureau, une chambre, une salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'une belle pièce de vie. Un garage pour 2 véhicules complète la propriété. Sur le beau terrain de 1200 m², vous trouverez également un bel atelier, ainsi qu'un autre garage. Cette maison offre un très beau potentiel et permet également de faire du des chambres d'hotes une réelle oportunité s'offre à vous contactez jérôme leconte au 06 20 33 35 77, axo et actifs - a&a immobilier, agent commercial rsac 850.484. 171 angers, plus d'informations sur (réf. 8500269716) et jleconte@axo-actifs.fr honoraires : 5,83 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).\nSuperbe propriété à cholet, située au calme et à quelques minutes de l'autre faubourg. Sur un parc arboré de 3800 m² avec une piscine sécurisée, une cuisine d'été + 1200 m² supplémentaire de terrain constructible. Un pavillon de 300 m² dont 190 m² actuellement habitables y compris le sous-sol, au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de 61 m², une cuisine aménagée équipée, salle de bain, buanderie et un wc. À l'étage nous avons un grenier aménageable de 110 m². Au sous-sol on y trouve le garage (2 ~ 3 voitures ), cellier, cave. À visiter. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 431600 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : fillatre fabian - tel : 06 26 53 53 49 - rsac : 847956216 - site internet : / - numéro de carte professionnelle : cpi 3002 2018 000 032 427 - détention de fonds : non - barème honoraires les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués àla baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissementde la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Conformément à la loi alur du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cettemention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Montant minimum des honoraires : 5 000 € t. T.C de 1€ 50 000€ etde 6 000 € ttc de 50 001 à 100 000 €honoraires de transaction sur immobilier d’habitation : .De 0 € à 50 000 € 5 000 € ttcde 50 001 € à 100 000 € 6 000 € ttcde 100 001 € à 300 000 € 5 %de 300 001 € à 400 000 € 4,5%de 400 001 € à 800 000 € 4 %de 800 001 € et au delà 3,5 % - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.\nSt Leger sous Cholet (49280)\nMaison sur demi sous-sol, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque et four) - En demi-niveau : quatre chambres, espace bureau, salle de bains, wc - Au sous-sol : lingerie, garage. une pièce avec wc et son entrée indépendante (possibilité de transformer en petit studio) Avec terrasse sur un joli jardin sans vis-à-vis. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nPlain pied sur sous-sol total offrant 106 m² habitables environs comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Le garage est au même niveau que l'habitation. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nIad France - Alexandra PICOT (06 28 19 93 54) vous propose : Venez visiter sur la commune du May-sur-Evre, ce pavillon à étage. Vous serez charmés par cette rénovation composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement meublée et équipée récente, d'une chambre avec sa salle de bain privatif (chambre parentale), d'un WC, d'une lingerie. À l'étage le palier dessert 3 chambres, toutes avec placard (possibilité 4ème chambre), une salle d'eau récente, un WC. Vous trouverez également un garage double avec portes motorisées, une cave, un atelier et un grenier. Attenant à l'ensemble et avec accès indépendant, une surface de plain-pied de 40 m² environ est à exploiter : local commercial, logement pour étudiant - jeune actif - personne âgée ou mobilité réduite, air Bnb, activité d'artisan, couture, garage. Belle prestation pour cet ensemble avec panneaux photovoltaïques : rentabilité 1650e / an, Chauffe eau solaire, chaudière de 2017, poêle à bois. Extérieur arboré, terrasse et places de stationnement enrobé complète ce lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra PICOT (ID 19643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 821 454 873. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - patrick richaud (06 75 35 30 45) vous propose : cholet maison d’architecte contemporaine de 300 m² environ sur 2 niveaux avec piscine de 9 x 4 dans quartier calme et résidentiel. 7 pièces, 5 chambres, 4 salle d’eau, 1 bureau. Au rdc 1 suite parentale avec grand dressing et salle d’eau. Cuisine à l’américaine donnant sur grand salon / salle à manger vu sur la piscine, 1 bureau, 1 buanderie. Grand garage. À l'étage une suite familiale conçue comme un appartement + 2 autres chambres avec salle d’eau. Parcelle entièrement arborée avec goût, dans cet écrin de verdure vous serez à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 93 et ges a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick richaud (id 44928), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 882499890. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - claude georges (06 81 09 64 99) vous propose : cholet les halles pavillon plain pied de 89 m² environ sur une parcelle de 431 m² environ. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une 1ére terrasse et aussi d'une cuisine aménagée, équipée rejoignant la 2éme terrasse. La partie nuit comprend : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et une douche, un w. C. En annexe un grand garage carrelé donnant sur la terrasse exposé plein sud, un escalier rejoins une pièce pouvant être une chambre d'appoint ou un bureau avec placard dans les sous-pentes. 2 terrasses ainsi qu'un abri de jardin et le jardin est totalement paysagé. Une porte accède directement à l'intermarché du parc de moine. Faire très vite car rare à vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 122 et ges d indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Claude georges (id 7259), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 398 251 009. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - flora guinberteau (06 33 07 31 00) vous propose : sous offre - a 2 minutes de cholet, venez découvrir cette maison bourgeoise. Au rdc elle comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour de plus de 45 m² environ, un wc, une suite parentale avec sdb. À l'étage, on retrouve deux chambres et un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc. La maison est sur un sous sol de plus de 130 m² environ. En campagne, au coeur d'un terrain de 2800 m² environ et à proximité de la ville. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 330 et ges c indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle flora guinberteau (id 36606), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 848456141. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nMaison de bourg édifiée sur une parcelle de 327 m² comprenant en rez-de-chaussée : un séjour / salon de plus de 30 m², cuisine aménagée et équipée et WC. À l'étage : palier distribuant 3 chambres de 10.80, 10.50 et 14,30 m² et une salle d'eau avec rangements et WC. Terrasse couverte et jardin. Cabanon. Stationnement sur propriété. Proche école. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.\nIad france - christelle bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : très beau potentiel a exploiter pour cette maison a proximité du centre-ville de cholet et son double-garage. À rénover. Nombreux projets possibles pour familles et investisseurs. Cette maison construite sur un terrain de 800 m² environ, vous offre 4 chambres sur parquet ancien, une cuisine et arrière-cuisine / salle à manger avec accès à la véranda, et un salon-séjour donnant sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau. En rez-de-rue, au sous-sol, elle vous propose 2 garages avec ateliers, espaces de rangement. En bonus, 2 autres garages non-attenants avec portails motorisés. Ce bien est rare ! Les + : possibilité d'en faire une belle maison familiale, de la diviser en 2 maisons individuelles, de louer les garages. Du charme, des volumes, laisser votre créativité agir ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe f indice 372 et ges g indice 111. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle bourasseau (id 21475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 508755683. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nVenez découvrir cette maison de tisserand, idéalement située, à proximité du centre ville et des commodités. Elle comprend, de plain-pied, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert 2 chambres et un wc avec lave-mains. Vous découvrirez également une grande cave et une terrasse. Locataire actuellement en place - loyer annuel 7200 euros / an. Stationnement à proximité. À visiter sans tarder. Dpe vierge contactez votre conseiller safti : rasim abdullayev, tél. : 07 81 82 88 95, e-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 850 621 970.\nIad france - lydie froger (07 67 23 25 26) vous propose : le-puy-saint-bonnet, quartier residentiel calme, maison plain-pied sur sous-sol de 109 m² environ et terrain de 560 m² environ. Cette maison parfaitement entretenue comprend une pièce de vie traversante avec accès à la terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d’eau récente, wc récent. Au sous-sol : 1 grande pièce aménagée avec douche et wc pouvant servir de 4ème chambre, 1 bureau, buanderie, atelier, cellier, cave, garage avec portail électrique récent. Chauffage électrique et poêle à bois récent, tout-à-l’égoût, combles ré-isolés, menuiseries bois double vitrage. Le jardin intime parfaitement aménagé et entretenu offre de belles journées en perspective. À decouvrir tres vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 324 et ges c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie froger (id 27351), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 834616179. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - christelle bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : toutlemonde, à 5 min de cholet. Ce pavillon sur sous-sol comprend un salon-séjour de 39 m² environ, avec cheminée à insert, bar, ouvert sur la cuisine récemment équipée, et sur la véranda agrémentée d'un poêle à pellets. Vue plongeante sur la nature. La partie nuit accueille 3 chambres (à mettre au goût du jour), la salle d'eau, et un wc indépendant. Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules (camping-car possible) et nombreux espaces de stockage, atelier, cave. Terrasse, potager, puits. Terrain entièrement clos. Double-vitrage et volets roulants électriques. Pompe à chaleur par aérothermie de 2012. Isolation 2017. L'énergie produite par les panneaux photovoltaïques vous rapporteront un complément de revenus non-négligeable ! Maison a découvrir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 107 et ges b indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle bourasseau (id 21475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 508755683. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nIad france - flora guinberteau (06 33 07 31 00) vous propose : proche parc de moine et à proximité du centre ville de cholet : découvrez cette charmante maison lumineuse de 2006, d'une surface très bien conçue de 144 m² environ. Elle se compose en rez de chaussée bas d'une entrée, un salon / séjour de plus de 37 m² environ et une cuisine séparée. Ensuite, vous trouvez en rez de chaussée haut : quatre chambres, un wc séparé et une salle de bain. Aussi, en rez de jardin, vous bénéficiez d'un double garage de 50 m² environ avec portails électriques, une buanderie, un coin atelier / cave et un studio indépendant pouvant amener un rendement locatif à l'année en airbnb. En plus, une terrasse de 30 m² environ exposée plein sud permettant d'apprécier une vue panoramique sur l'agréable jardin arboré. Chauffage par géothermie, maison classée en b et ges en a. Idéal pour grandes familles ou familles en devenir. À proximité des écoles et commerces, accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 76 et ges a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle flora guinberteau (id 36606), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 848456141. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nVenez découvrir cette maison entièrement rénovée de 126 m² située à cholet proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, médecins, terrain de sport. ) le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger semi-ouverte sur une cuisine équipée (plaque et hotte). Vous trouverez également 1 suite parentale avec salle d'eau attenante, et un wc. L'étage dessert 4 belles chambres, une salle de bain (baignoire / douche à l'italienne) et un wc. Vous disposez également d'une terrasse, une cabane maçonnée et d'un passage latéral pour le stationnement de plusieurs véhicules. Fin de travaux en cours. Contactez votre conseiller safti : mélody voituron, tél. : 06 99 75 33 96, e-mail : melody.voituron@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 877 696 237.\nEn exclusivité à cholet, dans un environnement calme, proche des commerces et services cette magnifique maison, faite pour vous, est exceptionnelle sous tous ses aspects : salon séjour de 70 m², 4 chambres dont une de 22 m². 2 salles de bain et 2 salles d'eau, 4 wc séparés. Une piscine chauffée de 6 x 12 sous abris avec rideau de couverture possédant tous les éléments de confort : vestiaire, douche, sanitaire est à votre disposition pour vos moments de détente entre amis. Terrain arboré de 2280 m², je vous attends pour vous faire découvrir tous le potentiel de cette très belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial hervé debrand 06 47 63 54 49 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 665383).\nIad france - lydie froger (07 67 23 25 26) vous propose : maison de bourg renovee de 163 m² environ à nueil-les-aubiers, bressuire 20mn, cholet 25mn, 4 voies 10m. Belle entrée lumineuse avec wc, un salon séjour plein sud avec poutres apparentes, cuisine séparée et équipée donnant sur le garage et sa cave au 1er étage vous découvrirez 2 chambres plein sud très spacieuses, une buanderie, salle de bains avec wc. Au dernier étage, 2 autres chambres de 12 m² environ avec placard, une salle d’eau avec wc, un grenier aménageable de 35 m² environ, le tout exposé plein sud. Travaux déjà réalisés : menuiseries extérieures, volets battants en acier peint, isolation des combles et murs, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, 2 ballons d’eau chaude, sols, peintures, cuisine, portail de garage électrique, franchement bien. À deux pas de tous les commerces et services, avec accès direct au parc paysagé, avec son orientation plein sud et sa cour sans vis-à-vis, cette belle demeure demande à être visitée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 298 et ges b indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie froger (id 27351), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 834616179. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .\nTombez sous le charme de cette chatoyante maison du XIXe siècle, d'environ 150 m², proche du centre ville et de toutes les commodités. Dès le franchissement du portail, vous découvrirez une magnifique terrasse exposée sud-est, aménagée et arborée. Vous serez éblouis par son rez-de-chaussée offrant une agréable pièce de vie d'environ 50 m² composée d'une lumineuse cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas et le salon très cosy. À proximité se trouvent un bureau (ou une chambre), un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le premier palier dessert 2 grandes chambres, sur parquet, avec placards et une salle de bains avec WC. Au second palier 2 belles chambres avec poutres apparentes et une jolie salle d'eau. Le petit plus : dépendances et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : combles isolés, chaudière gaz à condensation récente, assainissement aux normes. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, Tél. : 06 82 02 02 25, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 727 983.\nSituée dans le quartier du sacré coeur, à cholet, découvrez cette charmante et lumineuse maison d'environ 130 m². Vous profiterez d'un espace de vie de près de 40 m² comprenant une vaste entrée, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la buanderie et à la terrasse carrelée exposée sud. Elle dispose également au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. L'étage dessert 3 chambres (dont une avec dressing et point d'eau) et une salle de bains avec wc. Terrain clos et garage avec portail électrique. Double vitrage, chaudière gaz. Une grande partie de l'électricité a été refaite, la toiture et la façade repeinte en résine. Très bonne isolation. Produit rare contactez votre conseiller safti : rasim abdullayev, tél. : 07 81 82 88 95, e-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 850 621 970.\nAcheter maison Nuaillé avec terrasse


Programme NBA : 13 matchs dont un gros duel Jayson Tatum - Kevin Durant, bonjour le menu Triple XL avant la journée de repos\nPar Jérémy Marty\nPublié le 24 novembre 2021 à 19 h 11 min\nOhhh que ça promet !\nPas de match dans la nuit de jeudi à vendredi alors avant la journée de repos, la NBA s’inspire du Tour de France et nous offre une bonne grosse étape de montagne. Comme par hasard ça tombe un mercredi alors c’est Panzani, et c’est surtout un programme dantesque de treize duels. On balance !\n# LE PROGRAMME DU MERCREDI 24 NOVEMBRE 2021\n1h : Pacers – Lakers (sur beIN Sports 4)\n4h : Warriors – Sixers (sur beIN Sports 1)\n4h : Kings – Blazers (sur beIN Sports 4)\n# LE MATCH DE LA NUIT, ENFIN SELON NOUS\nBoston Celtics – Brooklyn Nets (1h30) : Oui, on aurait pu choisir le retour de Jimmy Butler à Minnesota mais l’affiche est quand même moins alléchante que ce Celtics – Nets qui pourrait bien nous réserver un gros duel. Tout d’abord le lieu est mythique, et le déplacement d’un prétendant au titre au TD Garden est toujours révélateur. Et puis ce choc c’est aussi le duel entre Jayson Tatum et Kevin Durant. Après des premiers matchs irréguliers, Tatum est de retour à son meilleur niveau, c’est simple il tourne à 33,5 pions de moyenne sur les quatre derniers matchs. En face de lui, le serpent préféré de ton serpent préféré : Kevin Durant. KD continue lui son début de saison calibre MVP et score en moyenne 28,5 points sur la tronche de ses adversaires chaque soir. Les Nets partent avec un avantage sur le papier, ils sont premiers à l’Est avec treize victoires et cinq défaites alors que Boston pointe à la septième place pour dix succès et huit revers. Mais les deux formations entretiennent la même dynamique avec trois victoires de rang avant ce choc. Côté Celtics, Jaylen Brown a récemment fait son retour, reste à voir s’il sera sur le terrain ce soir. Chez les Nets, ce ne sera pas le cas de Joe Harris, Bruce Brown et Nic Claxton. Allez, rendez-vous chaussures lacées à 1h30 cette nuit.\n# À SURVEILLER ÉGALEMENT\nLes Suns pour un quatorzième succès de rang ? Le record de franchise c’est 17 et la bande à Paulo va devoir passer sur des Cavs pas en grande forme avec quatre défaites à la suite.\nLaMelo Ball qui balance des ballons en l’air et Miles Bridges qui vient les butiner pour alimenter le Top 10 de la nuit. Cette fois c’est les joueurs d’Orlando qui seront sur la photo.\nLes Lakers creusent encore et toujours et on imagine que Domantas Sabonis voudra aussi mettre un coup de pelle dans la tronche de Frank Vogel et ses joueurs. Attention quand même, le cyborg est de retour, Isaiah Stewart a l’interdiction de pénétrer dans l’Indiana.\nAprès avoir fait les poches du Jazz, Ja Morant et les Oursons boufferaient bien du Dinosaure à la maison.\nBucks – Pistons, si vous voulez voir Giannis être mis en difficulté, c’est pas sur ce match mais bien dans l’épisode 2 de « The Portal ».\nL’une des meilleures équipes de la Ligue qui se déplace chez l’une des pires. C’est simple, c’est net et c’est précis, les Wizards partent favoris face aux Pelicans. Toujours pas l’ombre d’un Zion d’ailleurs.\nLe Jazz se déplace dans l’Oklahoma et compte bien y faire tomber la foudre après sa défaite à la maison face à Memphis.\nHouston face à Chicago, un tank face à un taureau, méfiez-vous en NBA c’est souvent le véhicule militaire qui perd.\nJimmy Butler retrouve certains de ses anciens coéquipiers préférés. Une seule chose à faire, sortir le popcorn et regarder le cafetier moudre KAT.\nHawks – Spurs, la jeunesse se retrouve dans le Texas ce soir avec un avantage pour les Faucons sur le papier.\nLes Sixers ne sont pas en grande forme et ils sont décimés, le pyromane des Warriors pourrait donc bien faire encore plus de dégâts. On parle de Jordan Poole hein.\nTout le monde repart de Sacramento avec le scalp des Kings alors pourquoi pas Dame et ses potes ? Bisous à Luke Walton, il nous manque déjà (non).\nAvant la trêve de Thanksgiving, la NBA nous offre un bien beau programme de treize matchs histoire de faire des provisions. Au diable le sommeil pour cette nuit, on se rattrapera demain. Rendez-vous dès 1h pour le top départ.\nRésumé NBA (scores, stats, highlights) : la NBA est avant tout une grande famille, n’est-ce pas Joel Embiid ?\nProgramme NBA : un classique Celtics – Sixers et le retour d’Aaron Gordon à Orlando, voici le menu de ce mercredi Panzani


Le Boldmen CR4 est un BMW Z4 rhabillé en carbone - TopGear\nNewsLe Boldmen CR4 est un BMW Z4 rhabillé en carbone\nLe Boldmen CR4 est un BMW Z4 rhabillé en carbone\nLe fondateur de Wiesmann s'associe avec deux autres fous de BMW pour concocter un roadster sur base de Z4\nLa rédaction | Le 27 juillet 2021 |\nVous vous rappelez Wiesmann, l’artisan allemand qui s’était fait une réputation avec de magnifiques voitures de sport à moteur BMW sous une allure de vieille anglaise ? Eh bien ce n’est pas d’eux dont il est question. Ou presque pas.\nPardon pour cette fausse joie. En faillite en 2014, la marque a été rachetée et si vous nous lisez régulièrement, vous vous souvenez peut-être qu’on attend son come-back autour d’un certain projet Gecko. Bon, ça aurait dû arriver en 2020, mais il y a deux-trois bricoles qui ont pu leur mettre des bâtons dans les roues l’année dernière.\nL’info du jour n’est donc pas liée à la résurrection de Wiesmann avec ses nouveaux propriétaires. La nouvelle, c’est que l’un des deux frères qui ont créé l’entreprise en 1988, Friedhelm Wiesmann, s’est associé avec Harald et Michael Kas (père et fils) pour lancer une nouvelle marque automobile : Boldmen.\nBasée sur le BMW Z4, cette CR4 est leur première voiture. Rien à voir avec le style néo-rétro flamboyant des Wiesmann, on reconnaît encore sans trop de problème le roadster bavarois derrière ces yeux de mouche et cette calandre single-frame. Tous les panneaux de carrosserie seraient en fibre de carbone (de quoi gagner un bon quintal à 1 495 kg), tandis que le six-cylindres en ligne 3.0 turbo serait passé de 340 ch et 500 Nm sur le Z4 M40i à tout de même 408 ch et 610 Nm ici.\nToujours associé à une boîte ZF à huit rapports, il emmène le CR4 de 0 à 100 km/h en seulement 3,9 s (- 0,7 s), et promet de chanter plus clair grâce à une nouvelle ligne inox. L’habitacle est quant à lui revu sous une sellerie cuir-Alcantara.\nAucun prix n’a été évoqué pour l’instant mais la Boldmen CR4 sera certainement bien plus chère qu’un Z4, ne serait-ce qu’à cause de l’orgie de carbone annoncée.


Monstre de Gila - Vikidia, l’encyclopédie des 8-13 ans\n« Monstre de Gila » expliqué aux enfants par Vikidia, l’encyclopédie junior\nPortrait d'un monstre de Gila.\nSquamate de la famille des Hélodermatidés\nAmérique du Nord : Sud des États-Unis, et Nord du Mexique\n38 à 58 cm1\nUn autre, la nuit\nUn monstre de Gila en Arizona\nLe monstre de Gila (nom scientifique : Heloderma suspectum) est un saurien qui vit dans les déserts du Sud des États-Unis (Californie, Arizona, Névada, Utah et Nouveau Mexique), et du Nord du Mexique, notamment dans le désert de Sonora, où coule la Gila, la rivière qui lui a donné son nom, et dans le désert Mojave2.\n1.1 Venin et morsure\n2 Le monstre de Gila dans la culture\n2.1 Mythes et croyances\n2.2 Culture moderne\nLe monstre de Gila ressemble à un gros lézard, avec un corps massif, à peu près cylindrique, avec de courtes pattes. Il peut mesurer jusqu'à 60 centimètres de long environ, et vit une vingtaine d'années dans la nature. La queue est également très grosse, courte et épaisse : elle ressemble à une sorte de grosse saucisse ! Ce n'est pas un hasard si le monstre de Gila a cet aspect grassouillet et rondouillard : son corps stocke de grandes réserves de graisses, qui vont lui permettre de survivre dans le désert. Son corps est vivement coloré, en rose-orangé et noir. On distingue deux sortes de monstres de Gila : le monstre de Gila réticulé (Heloderma suspectum suspectum), qui vit plus au sud, a des rayures assez irrégulières, il est plus ou moins tacheté de rose et noir. Le monstre de Gila à bandes (Heloderma suspectum cinctus) est une autre sous-espèce, qui vit plus au nord, principalement dans le désert Mojave. Comme son nom l'indique, il se reconnaît par les motifs de son corps : les rayures forment de larges bandes, beaucoup plus nettes que celles de son cousin.\nLe monstre de Gila a une grosse tête assez carrée. Il possède une large bouche, qui lui permet d'engloutir sa nourriture. Elle est garnie de petites dents pointues et très aiguisées, qui peuvent infliger de profondes morsures. Il a une longue langue, « fourchue » comme celle de ses cousins, les serpents. Mais, le plus curieux, et assez inhabituel, pour un lézard, c'est que la morsure du monstre de Gila est venimeuse...\nVenin et morsure[modifier | modifier le wikicode]\nLorsqu'il est dérangé, le monstre de Gila adopte une attitude menaçante pour faire fuir l'ennemi : bouche ouverte, il montre les dents, et crie. Si cela ne suffit pas à faire partir l'agresseur, alors le monstre de Gila mord pour se défendre. Écouter le son du monstre de Gila sur le site du Musée du Désert de Sonora.\nGros plan sur la bouche et la langue d'un monstre de Gila.\nLe monstre de Gila est un animal assez craintif, qui vit caché dans les terriers, dort beaucoup, sort peu, et surtout la nuit. Quand il repère un intrus, il préfère s'enfuir, et n'attaque que si on le dérange.\nLorsqu'il est embêté, le monstre de Gila se roule en boule ouvre grand la bouche, et montre les dents. Il pousse des sortes de sifflements rauques très impressionnants qui, habituellement, suffisent à faire fuir l'agresseur. Si malgré tout, celui-ci insiste, alors le monstre de Gila n'a plus le choix : il mord, pour se défendre. Il n'est pas très rapide et se déplace jusqu'à 5 km/h mais il est très discret, et malgré sa vitesse faible, sa proie ne peut pas toujours échapper à son embuscade quand il sort de son trou.\nComme son proche parent, le lézard perlé, le monstre de Gila est l'un des rares lézards venimeux. Sa morsure provoque une violente douleur, un œdème , une baisse de la pression artérielle et des malaises, mais n'est, normalement, pas mortelle pour l'homme : le monstre de Gila utilise son venin pour se défendre, il n'a aucun intérêt à tuer ses victimes : il vaut mieux pour lui que son venin ne soit pas mortel, afin que celui qu'il mord survive, s'en souvienne, et ne revienne plus l'embêter ! D'ailleurs, les couleurs vives de son corps mettent en garde les animaux : c'est ce que l'on appelle l'aposématisme. Le corps du monstre de Gila porte des bandes noires et roses, qui présentent un fort contraste. Un animal qui a été mordu, ou piqué, par quelque chose de venimeux présentant des rayures très voyantes, il s'en souviendra, et évitera désormais de s'approcher de tout ce qui porte des rayures vives... Et le monstre de Gila pourra désormais vivre en paix.\nLe venin du monstre de Gila est en fait sa salive, qui contient plusieurs substances toxiques ; il est produit par les glandes salivaires. Contrairement à ses cousins, les serpents, il ne possède pas de dents spéciales (les crochets) pour injecter le venin : quand il mord, le venin coule tout simplement le long de ses dents, qui sont pourvues de petites rainures, et pénètre dans la blessure ainsi causée.\nLe venin du monstre de Gila n'est utilisé que pour se défendre : bien que ce soit un animal carnivore, il n'utilise pas son venin pour chasser : il se contente d'attraper ses proies et de les avaler.\nLa douleur est aigue et prolongée et peut durer jusqu'à 2 heures. Une personne mordue par un monstre de Gila a décrit la douleur comme "une vague de feu qui monte jusqu'au haut du corps".\nUn monstre de Gila, en train de chasser dans le désert du Nevada, au nord de Las Vegas. Il sort sa langue pour percevoir les odeurs et tenter de détecter une proie.\nLe monstre de Gila est un animal carnivore qui mange des petits mammifères, des oiseaux et des reptiles, mais qui peut aussi manger des charognes. Il consomme principalement des œufs, d'oiseaux ou de reptiles, qu'il repère à l'odeur grâce à sa langue : il peut les déterrer grâce à ses griffes puissantes ou bien les atteindre dans les nids en grimpant aux arbres ou aux cactus.\nIl possède une langue fourchue, comme les serpents. Pour repérer l'odeur d'une proie, ou d'un aliment quelconque, il sort sa langue, puis la rentre et la plaque contre son palais, qui comporte de nombreux capteurs d'odeurs (un peu comme pour le nez chez nous), qui lui permettent de « sentir » les odeurs. Les molécules odorantes de l'air se collent à sa langue, puis sont détectées par le palais lorsqu'il la rentre. Mieux, parce que la langue est fourchue, le lézard peut savoir d'où vient l'odeur qu'il a détecté, et ainsi se diriger dans la bonne direction.\nIl ne mange pas très souvent, à peine quatre à cinq fois par an dans la nature. Par contre, quand il le fait, il mange beaucoup et stocke des réserves de graisses dans sa queue. C'est un animal très bien adapté au désert : il vit principalement sous terre, ou sous les rochers, et c'est un animal essentiellement nocturne . Au printemps, il sort durant la matinée, et, en été, pendant la nuit, ou après un orage : ainsi, il évite les heures les plus chaudes et se protège contre la chaleur du désert.\nC'est animal lent, au corps recouvert de grosses écailles. Ces écailles, faites d'os, constituent une sorte d'armure qui protègent le corps : c'est ce que l'on appelle des ostéodermes.\nLe monstre de Gila dans la culture[modifier | modifier le wikicode]\nDétail de la peau d'un monstre de Gila\nLe monstre de Gila est connu depuis très longtemps des peuples Amérindiens, et fait l'objet de différents mythes et croyances :\npour les Tohono O'Odham et les indiens Pimas, le monstre de Gila était un esprit capable de faire tomber les gens malades.\nles Apaches croyaient que le souffle du monstre de Gila était un poison capable de tuer n'importe quel guerrier.\nles Sequi et les Yaquai croient, au contraire, que la peau du monstre de Gila est capable de guérir.\nLes premiers pionniers américains, qui connaissaient mal l'animal, et qui ont sans doute été inspirés par les légendes amérindiennes, pensaient que c'était un animal très dangereux, au souffle empoisonné, dont la morsure était systématiquement mortelle, et qu'il fallait s'en débarrasser. C'est de là que lui vient son nom de « monstre ». Paradoxalement, cela provoquait plus d'accidents, car le monstre de Gila est un animal normalement plutôt craintif, qui fuit quand on l'approche. Mais s'il est attaqué, le monstre de Gila n'a d'autres choix que de mordre pour se défendre. Ainsi, en tentant de se débarrasser du monstre de Gila, les gens se faisaient effectivement mordre, ce qui contribuait à propager l'idée qu'il était dangereux.\nCulture moderne[modifier | modifier le wikicode]\nLe monstre de Gila est un animal assez mal connu du grand public. Comme il est venimeux, et à cause surtout de son nom de « monstre », on croit souvent qu'il s'agit d'un animal dangereux.\nThe Giant Gila monster (« Le Monstre de Gila géant ») est un film d'horreur américain de 1959, dans lequel un monstre de Gila géant de 20 mètres de long attaque une ville\nJules Fèverie, aussi connu pour le nom de "Bête de Gila" pour son intervention dans les films à but X, comme par exemple "Le gouffre mystique et le serpent de Gila". Né d'un père nazi africain et d'une mère asiatique. Il jouit de ses passions et de son parcours à la fois culturel et professionnelle.\nLe Professeur Cope, herpétologue, a été le premier scientifique à reconnaître que le monstre de Gila était une espèce à part de son cousin, le lézard perlé. Il lui a donné son nom scientifique, et a découvert des indices montrant qu'il était probablement venimeux.\nBien qu'il soit connu des Amérindiens depuis très longtemps, le monstre de Gila n'a été décrit qu'en 1869, par Edward Drinker Cope : le célèbre paléontologue, découvreur de nombreux dinosaures, était aussi un herpétologue, c'est à dire un spécialiste des reptiles et des amphibiens.\nCope a tout de suite reconnu qu'il s'agissait d'un cousin du lézard perlé, ou héloderme granuleux, un reptile déjà connu. Il avait remarqué que les hélodermes avaient de petites rainures sur les dents, qui permettaient à la salive de couler dans la plaie, lors d'une morsure. Il suspecta donc cette nouvelle espèce d'héloderme d'être, effectivement, venimeuse, comme son cousin. Il l'appela donc Heloderma suspectum, ce qui, en latin, veut dire « héloderme suspect »3. Heloderma suspectum est encore, aujourd'hui, le nom du monstre de Gila. Bien sûr, depuis l'époque de Cope, on a pu vérifier que l'animal était effectivement venimeux.\nLe Dr Goodfellow, médecin d'Arizona, qui a été l'un des premiers scientifiques à étudier le monstre de Gila.\nEn 1891, le Docteur George Goodfellow a été un des premiers à étudier le monstre de Gila. Persuadé que le venin n'était pas aussi dangereux qu'on le croyait à l'époque, il a fait exprès de se faire mordre, pour voir ce qui allait se passer. Il a été malade pendant cinq jours, et a dû rester au lit, mais a survécu.\nIl en a déduit que le venin n'était pas mortel pour l'homme. En fait, aucun décès n'a été constaté depuis 1930, et il semble que les quelques personnes connues qui soient mortes après s'être fait mordre ne soient pas mortes du venin lui-même, mais plutôt des « médicaments » que l'on a testé pour essayer de les soigner.\nComme le monstre de Gila, le varan du désert est, lui aussi, venimeux. Les varans et les orvets sont les plus proches cousins des hélodermes, comme le monstre de Gila.\nTraditionnellement, les squamates sont divisés en deux groupes : les lézards, qui ont des pattes, et les serpents, qui n'en ont pas. Comme le monstre de Gila a des pattes, il a naturellement été placé dans le groupe des lézards...\nCependant, depuis des années, cette classification pose problème, car elle ne marche pas tout le temps... On connaît des exemple de lézards, comme les orvets, qui n'ont pas de pattes, et même certains serpents qui en ont !\nPlus problématiques, certains « lézards » semblent en fait être de plus proches parents des serpents que des « vrais » lézards comme le lézard vert, ou le lézard des murailles, par exemple. Ainsi, le fait que le monstre de Gila et le lézard perlé soient venimeux, est un critère qui les rapproche plutôt des serpents que des lézards.\nEn fait, le monstre de Gila et le lézard perlé sont les deux premiers lézards dont on ait découvert qu'ils étaient venimeux, mais ils sont loin d'être les seuls. Le varan de Komodo est connu depuis longtemps pour tuer des proies beaucoup plus grosses que lui par sa morsure ; cependant, on pensait alors que c'étaient des bactéries contenues dans la salive du dragon de Komodo qui provoquaient des infections mortelles. On a découvert récemment que le dragon de Komodo est bel et bien venimeux, comme le monstre de Gila.\nDu coup, les scientifiques ont cherché à savoir si d'autres « lézards » pouvaient également être venimeux. Ils ont ainsi découvert que plusieurs autres espèces de varans, mais également certains iguanes, sont venimeux. Leur venin contient des substances actives, dont certaines se retrouvent également dans le venin des serpents, notamment dans celui des crotales.\nCela a conduit les scientifiques à reconsidérer la classification des squamates : si le groupe des serpents ne pose au final pas tellement de problèmes, celui des « lézards » a été profondément modifié : les iguanes, les caméléons, les agames, les varans et les orvets sont aujourd'hui considérés comme plus proches des serpents que des « vrais » lézards ; ils forment le groupe des Toxicofères, c'est à dire « qui ont du venin » (même si tous n'en ont pas).\nLes Toxicofères sont divisés en trois groupes :\nles Anguimorphes, qui comprennent les hélodermes (comme le monstre de Gila et le lézard perlé), les varans et les orvets.\nles Iguaniens, qui rassemblent les iguanes, bien sûr, mais aussi les agames, les caméléons, ou encore les basilics\net les Ophidiens, ou serpents.\nAinsi, le monstre de Gila est un proche cousin des varans et des orvets, et un parent plus éloigné des serpents et des iguanes. Il n'est que lointain cousin des « vrais » lézards, comme le lézard des murailles.\nRecherche scientifique[modifier | modifier le wikicode]\nLa salive du monstre de Gila contient une molécule, l'exendine-4, qui ressemble beaucoup à une hormone humaine, le GLP-1, qui joue un rôle dans la régulation de la glycémie . Il semble que cette substance joue un rôle dans le stockage des réserves dans la queue du monstre de Gila.\nCette substance intéresse beaucoup les scientifiques, qui ont réussi à en produire un dérivé en laboratoire. Ils ont ainsi pu mettre au point un médicament qui permet de lutter contre le diabète de type 2.\nVikidia possède une catégorie d’images le monstre de Gila.\nLe lézard perlé, cousin du monstre de Gila\nLe diable épineux, et le dragon de Komodo, deux reptiles, cousins éloignés du monstre de Gila, qui ont eux aussi un nom effrayant.\nLes autres animaux du désert de Sonora : la chevêchette des saguaros, le pic des saguaros et le grand géocoucou.\ntoutes les images et toutes les vidéos du monstre de Gila, sur ARKive.\nphoto d'un monstre de Gila, caché dans une souche de saguaro, par John Cancalosi, sur ARKive\nphoto d'un monstre de Gila en train de manger des œufs dans un nid, par Daniel Heuclin, sur ARKive\n(en) Gila Monster (Heloderma suspectum) sur le site du Musée du Désert de Sonora\nécouter le son du monstre de Gila sur le site du Musée\n1.43 (en) vidéo d'un monstre de Gila, sur National Geographic\n(en) Gila monster, sur le site du Smithsonian National Zoological Park de Washington, D.C..\nAttention prédateurs ! - épisode 1 : Les guerriers du désert, documentaire de Steve Eder, réalisé par Scott Gurney, diffusé le 18 février 2014 sur France 5.\n↑ Gila monster videos, photos and facts sur ARKive.\n↑ Hammerson, G.A., Frost, D.R. & Gadsden, H. 2007. Heloderma suspectum In : IUCN 2013. IUCN Red List of Threatened Species. Page consultée le 26 février 2014.\n↑ Edward Drinker Cope, [Protocol of the March 9, 1869 meeting]. Proceedings of the Academy of Natural Sciences of Philadelphia, vol. 21(5)\nArticle mis en lumière la semaine du 01 février 2016.\nRécupérée de « https://fr.vikidia.org/w/index.php?title=Monstre_de_Gila&oldid=1610830 »\nDernière modification de cette page le 13 juin 2021 à 12:17.


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SNUipp - FSU 62 - Indemnités dans l’ASH : des avancées encore insuffisantes\nVous êtes ici : Accueil > Carrière > Rémunération > Indemnités dans l’ASH : des avancées encore insuffisantes\nTous les enseignants affectés en ESMS sont désormais sur le régime d’obligation de service de 24h par semaine, plus 108 heures annualisées consacrées notamment aux activités de coordination et de synthèse. Ils bénéficieront d’une revalorisation salariale. La hauteur de cette revalorisation dépend du nombre d’heures de coordination et de synthèse actuellement perçues. Depuis plusieurs années, la plupart des établissements englobaient ces heures dans les 108 heures et ne les rémunéraient donc plus. Un enseignant ne bénéficiant pas d’heures de coordination et de synthèse sera revalorisé de 2 565€, de 1685€ s’il en bénéficiait d’une et de 806€ s’il en percevait deux.\nLe ministère a décidé de forfaitiser les heures de coordination-synthèse (HCS) par la création d’une nouvelle indemnité d’un montant annuel de 1 765€. Une mesure qui a le mérite de protéger les personnels d’interruptions de versement des heures et d’harmoniser des situations aujourd’hui très disparates. Il a ainsi été répondu favorablement à une demande du SNUipp-FSU.\nSi le bénéfice de l’ISAE est affiché pour tous, ces personnels perdent au passage leur indemnité spécifique (IS), une indemnité justifiée par les conditions d’exercice dans ces structures de l’ASH, et qui contribuait à l’attractivité de ces postes particuliers. Et au final, si l’ensemble de ces mesures restait en l’état, seule une partie des enseignants d’Ulis 2nd degré, de SEGPA et d’EREA bénéficierait d’une revalorisation salariale. D’autres verront même leur rémunération baisser. Pour le syndicat, c’est inacceptable et il ne saurait être question de voir le salaire d’une partie des enseignants baisser.\nIls se verront attribuer une indemnité de mission particulière de 1 250€ qui remplacera leur indemnité actuelle d’un montant de 929€. Cette revalorisation salariale de 321€ est bien inférieure aux 1 200€ d’ISAE dont ils restent toujours exclus. Pour le SNUipp-FSU, ces personnels doivent percevoir l’ISAE comme tous les autres enseignants.\nIls se verront eux aussi attribuer la nouvelle indemnité de 1 765€, majorée de 20%.\nUne Indemnité de mission particulière (IMP) de 1250 € est créée pour les PE chargés de missions particulières au plan académique ou départemental, celles liées notamment aux « ressources et usages pédagogiques numériques ». Une indemnité qui pourrait être portée à 2 500 euros pour des situations spécifiques (Conseiller technique dans un rectorat ou une DASEN), le ministère prévoyant dans ce cas une lettre de mission.\nLes toujours oubliés de l’ISAE\nLe SNUipp-FSU a indiqué que s’il appréciait certaines évolutions par rapport aux précédentes propositions, le dossier ne pouvait être considéré comme « abouti », comme l’a évoqué le ministère. Car de fait :\nles secrétaires de CDOEA et de MDPH\nles enseignants affectés au CNED


Auteur.e : Fred Morisse\n26 jan. 2009 98 p., 12 €\nFred Morisse 26 jan. 2009 98 p., 12 €\nCe roman est le journal d’un chômeur ordinaire, vivant dans une cité quelconque et galérant comme tout un chacun. Pas d’envolée lyrique mais un style décapant pour parler du quotidien des « jeunes des cités », comme on dit. Et puis, les galères, les embrouilles, les disparitions. Tout cela le temps d’une semaine dont le problème principal « c’est que quand c’est fini, ben ça recommence ». Le chagrin, que l’on appelle aussi le travail, est la toile de fond de ce roman rageur, à placer entre toutes les mains.


Audi e-tron S 2020 : le SUV électrique passe en mode survolté - voituresLire La Suite\nPrincipal » voitures » Audi e-tron S 2020 : le SUV électrique passe en mode survolté\nNon content d'offrir plus de 400 chevaux, les modèles électriques Audi approchent les 500 chevaux dans la nouvelle version S..\nComme d'habitude chez Audi, chaque nouveau modèle est rapidement suivi de sa version sportive. Cet emblème S n'est pas réservé aux moteurs essence et diesel, car la marque l'applique désormais aux moteurs électriques..\nLa firme de bagues a décidé de l'utiliser dans ses récents SUV e-tron. Les carrosseries e-tron et le «coupé» e-tron Sportback reçoivent cette variante, qui augmente la puissance de près de 100 chevaux. Ainsi, à partir des 405 chevaux de base de la version «55», la puissance décolle à 496 chevaux, pour 973 Nm de couple (+165). Le 0-100 km / h s'améliore considérablement, à 4,5 secondes, par rapport aux 6,6 secondes du SUV d'origine. Une autre nouveauté est la suspension adaptative de série, qui permet une hauteur variable de 7,6 cm selon le type de conduite. Question de style, petite différence dans les premiers prototypes présentés, l'e-tron S copie tout du package déjà disponible de la ligne S.\nEn revanche, le fabricant d'anneaux n'a pas jugé nécessaire d'augmenter la capacité des batteries. Le package de 95 kWh (86,5 utiles), qui a parcouru quelques kilomètres de plus en novembre, devrait apporter ici entre 350 et 400 kilomètres d'autonomie. L'objectif est clair: concurrencer la prochaine Tesla Model Y, délivrant 5,1 s à 0-100 km / h. L'Américain conserve l'avantage avec 505 km d'autonomie, ainsi que sa version Performance (3,7 s et 480 km).\nIl n'y a pas encore de date de sortie. La nouvelle Audi e-tron S sera exposée au Salon de Genève du 5 au 15 mars, avant un éventuel lancement au second semestre 2020. Une chose est sûre: le prix de cette version dépassera les 90 000 euros..\n© 2020 Non content d’offrir une puissance supérieure à 400 chevaux, les modèles électriques d’Audi viennent tutoyer les 500 chevaux sur la nouvelle version S. Audi e-tron S 2020 : le SUV électrique passe en mode survolté - voituresLire La Suite


Ouvrier agricole (Chicoutimi)\nLaitière Ouvrier agricole (Chicoutimi)\nSaguenay-Lac-Saint-Jean – Saguenay, Québec, Canada\tNuméro de l'offre : 6743526\nTraite des vaches, alimentation des animaux, soins d’hygiène et de santé de base et nettoyer les bâtiments. Participer à la récolte des fourrages, conduire de la machinerie agricole et autres tâches connexes.\nCapable de réaliser, sous supervision, les tâches relatives à la traite, à l’alimentation et d’assurer la propreté des aires de production. Être en mesure de réaliser les travaux aux champs. Nous recherchons une personne fiable, ponctuelle et aimant les animaux. Une expérience dans la traite des vaches serait un atout sérieux.\nEntre 16$ et 20$ / hre selon l’expérience\n1218 consultations, 1 aujourd'hui


Archives des Covid19 - Afrique L'Adulte\nONU : António Guterres, reconduit pour un 2e mandat de Secrétaire général\n18 juin 2021\tCOOPÉRATION, CULTURE, ECONOMIE, ENVIRONNEMENT, MONDE, POLITIQUE, SOCIÉTÉ 0\nLe Secrétaire général de l’ONU, Antonio Guterres a été reconduit ce vendredi par l’Assemblée générale de l’organisation pour un second mandat. La décision a été annoncée par le président de la 75e session de l’Assemblée générale des Nations Unies, Volkan Bozkir. « J’ai l’honneur d’annoncer que Son Excellence Antonio Guterres …\nRussie : Vladimir Poutine met en garde l’Occident dans son discours annuel\nWashington et l’UE dénoncent depuis des semaines la Russie pour avoir déployé des dizaines de milliers de troupes aux frontières de l’Ukraine. Ils critiquent sans relâche l’emprisonnement du principal détracteur du Kremlin, Alexeï Navalny, en grève de la faim depuis trois semaines et qui serait mourant selon ses proches. Le …\nFrance: Quand l’Amour réunit les religions pour commémorer les morts du Covid19 ce 14 février 2021.\n16 février 2021\tCOOPÉRATION, CULTURE, ECONOMIE, ENVIRONNEMENT, MONDE, POLITIQUE, SOCIÉTÉ, TECHNOLOGIE 0\nQuand l’Amour réunit les religions pour commémorer les morts du Covid19 le 14 février 2021. Ce 14 février 2021, jour de la Saint Valentin, un événement a apporté une vision universelle de l’amour. L’initiative de plusieurs associations, représentants religieux, à savoir: Consistoire Israélite, Islam-Salam, Notre Dame de l’Esperance, Eglise Protestante …\nCoronavirus: L’Algérie classée parmi les pays n’effectuant pas ou ne rapportant pas les tests effectués sur sa population.\n2 juillet 2020\tCOOPÉRATION, CULTURE, ECONOMIE, ENVIRONNEMENT, MONDE, POLITIQUE, SOCIÉTÉ, TECHNOLOGIE 0\nUne analyse multiple en temps réel Mise en ligne depuis ce mardi 30 juin, la carte rassemble les données de 209 pays et territoires, actualisées tous les jours grâce au Centre européen de prévention et de contrôle des maladies (ECDC), à l’Université américaine Johns Hopkins et, pour les tests, …


Rembourser avec vos points\nUn resto entre amis, vos billets pour la dernière exposition, votre forfait mobile mensuel ou votre cadeau d’anniversaire de mariage, vous avez la liberté de rembourser n’importe quel achat effectué avec votre Carte American Express, avec vos points Membership Rewards® selon le barème :\n1 000 points = 5€*\nEn 2 clics, c’est rapide !\n• Depuis votre ordinateur, connectez-vous à votre espace client, depuis la page d’accueil cliquez sur le lien\n« Remboursez vos dépenses ».\n• Depuis votre smartphone avec l’Application American Express®, sélectionnez la dépense que vous souhaitez rembourser puis cliquez sur « Utiliser mes points ».\nVous serez remboursé sur votre encours sous 72h.\nLe saviez-vous ? De la même façon, votre cotisation Carte peut également être remboursée avec vos points.\nJe rembourse mes dépenses\n• Depuis votre ordinateur, connectez-vous à votre espace client, depuis la page d’accueil cliquez sur le lien « Remboursez vos dépenses ».


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Nettoyage et demoussage de toiture à Taillades tél: 04.82.29.44.52\nEntreprise de nettoyage et demoussage de toiture Taillades 84300\nNotre professionnel nettoyage de toiture en œuvre à Taillades 84300\nUn nettoyage est plus recommandé avant de poser un revêtement de toit. Votre toiture a besoin d’un nettoyage annuel même sans mousse. Le nettoyage peut se réaliser avec un pulvérisateur à haute pression et il est conseillé d’entretenir votre toiture. Pour cela, le traitement avec du produit hydrofuge, un anti-mousse, et bien d’autres sont très importants. Nous pouvons rendre ces services à Taillades, d’ailleurs nous nous déplaçons partout dans la ville. Nos couvreurs suivent exactement les normes afin de donner une grande satisfaction.\nLe démoussage de tuile 84300\nLa solution la plus efficace pour maintenir le design propre de votre maison est de veiller à la propreté de votre toiture. Avec le temps, les couvertures de maison à Taillades peuvent être envahies par des taches noires qui peuvent les rendre malpropres. Cela peut mener certains propriétaires au recours de changement de toit. Sur le soin de toit, nous nous focalisons strictement sur le démoussage du toit. Avec l’utilisation de produits écologiques et un lavage à basse pression, votre toiture sera bien revivifiée, comme si elle est neuve.\nÉtanchéité de toit 84300 avec Couverture Lagrenee\nOn distingue différents types d’étanchéité de toit. Le style du bâtiment montre amplement son degré d’étanchéité. Il est vraiment important de choisir une solution d’étanchéité durable. Plusieurs facteurs déterminent le modèle de toiture convenant à vos nécessités. Sinon, votre budget est aussi un critère important. Vous avez besoin de rendre étanche votre toit sans nuire l’environnement ? Faites examiner l'étanchéité de votre toiture par nos professionnels formés en œuvre à Taillades. Nous sommes disponibles pour vous rendre service à tout moment.\nNotre société couvreur 84300 vous aide\nLe nettoyage d'une toiture est essentiel pourvoir la durée de vie de l'ensemble du système. En effet, les mousses et les champignons qui poussent sur la couverture font de votre toiture un élément amoché. Le démoussage fait donc partie des travaux de maintenance de toiture. N'oubliez pas que ces végétaux mettent en péril la vie de votre toit. Ils pourront gâcher l'existence de votre toiture, notamment les tuiles. Vos artisans couvreurs professionnels pour vous venir en aide rapidement si vous êtes en Taillades.\nNettoyage et pose de gouttière TailladesRéparation de toitur Taillades Etanchéité de toiture} TailladesIsolation des combles TailladesNettoyage de façade TailladesPeinture sur tuile TailladesCouvreur Taillades


< 15€ (108)\n< à 25€ (371)\n< à 50€ (845)\nForme ajustée (408)\nForme droite (550)\nT-shirts et polos femme élégants chez Witt International\nVous êtes à la recherche d’un polo ou t-shirt pour femme ? Vous trouverez à coup sûr votre bonheur chez WITT international. En effet notre boutique en ligne vous propose un large choix de vêtements femme élégants et de qualité, tout en étant confortables et pratiques. Notez que nos t-shirts femme grande taille sont proposés jusqu’au 58, profitez-en !\nLes stylistes de Witt International ont concocté pour vous un large choix de tops pour femme, afin de vous permettre de trouver le modèle qu’il vous faut. Ainsi entre le t-shirt femme manches longues, le t-shirt imprimé ou alors uni, le plus difficile sera de se décider. Associé à un gilet élégant, vous ne pourrez plu vous séparer de votre t-shirt.


Au fait c’est quoi le haut debit? | One more thinK\nAu fait c’est quoi le haut debit?\n3 décembre 2014 elieko\nIl y a quelques semaines le 3e opérateur de téléphonie mobile à enfin démarré ses services. L’arrivée de NEXTTEL sur le marché Camerounais s’est caractérisée par le lancement du premier service 3G. On a donc pu entendre beaucoup de leurs abonnés se féliciter d’avoir enfin du haut débit! Mais au juste, c’est quoi le haut débit?\nCrédit Image: http://www.Nexttel.cm\nDe prime abord je préfère déjà signaler que pour moi le haut débit est une notion complètement abstraite et relative. Le haut débit c’est comme la beauté: vous trouvez certaines personnes belles jusqu’au jour où vous tombez sur Alicia Keys; vous allez apprécier Alicia Keys jusqu’à ce qu’une jeune jolie et fraîche débarque. Alicia Keys avec le temps semblera de moins en moins jolie sans pour autant trop changer physiquement. En effet le haut débit d’hier n’est pas le haut débit d’aujourd’hui et encore moins celui de demain. Le haut débit du Cameroun n’est pas estimé de la même façon au Sénégal et encore moins aux USA.\nPour parler de haut débit, il faudrait peut-être d’abord dompter la notion de débit en elle-même. Imaginons que internet est de l’eau dans une citerne et que pour le consommer chacun doit y brancher un tuyau pour l’aspirer. Le débit sera la vitesse à laquelle vous pouvez aspirer de l’eau. Votre débit sera forcément limité par la largeur de votre tuyau (2G, 3G, 4G, Fibre optique…). Avoir le haut débit serait donc le fait d’avoir un gros tuyau pour surfer sur internet, sauf qu’on pourra toujours fabriquer un tuyau encore plus gros qui nous donnera l’impression que le nôtre est devenu petit ou insuffisant.\nL’une des meilleures illustrations de ce que je viens d’expliquer est cette publicité d’un fournisseur d’accès internet Suisse. Je vous préviens déjà ceci est un premier test de débit! Ceux qui ont le haut débit pourront regarder la vidéo sans problème, les moins bons débits devront subir de longues minutes de chargement et chez certains ça ne se lancera carrément pas.\nBon pour ceux qui n’ont pas pu voir la vidéo, voici une image qui résume bien ce qu’il y a à voir :\nHaut Débit vs bas débit (Si l’image ne s’affiche pas… Allez vous faire laver au village!)\nLe débit se mesure en multiples d’octets par seconde (Ko/s, Mo/s, Go/s… sachant que : 1Ko=1024o, 1Mo=1024Ko et 1Go =1024Mo). L’une des choses que je reproche à la plupart des offres Internet grand public au Cameroun c’est le fait qu’aucune d’entre elles ne s’engage sur un débit minimum garanti. Au lieu de nous dire comme ailleurs que vous avez droit à 1Mo/s d’internet par exemple, soit on ne vous annonce aucun débit soit pour faire la pub on vous dira surfez jusqu’à xo/s (bien sûr vous n’atteindrez ce débit que très rarement).\nPourquoi n’avons-nous pas droit à l’illimité comme dans les pays développés?\nEt bien parce que nous ne « fabriquons » pas internet en Afrique. Dans le cas du Cameroun, CAMTEL a encore (malheureusement) l’exclusivité sur la gestion de la fibre optique. Cette fibre optique permet en fait d’acheminer les capacités d’internet achetées auprès de gros fournisseurs (propriétaires de Satellites) en Europe. Pour en revenir à notre métaphore la capacité représente la contenance de notre citerne. C’est donc la quantité maximale d’internet qu’on peut consommer. Si on a un gros tuyau on videra plus vite la citerne! C’est pour ça que la majorité des offres grand public sont limitées aussi en termes de capacité (La fameuse limite de 500Mo/mois sur les offres mobiles). Par contre si vous voulez un débit permanent garanti alors on vous le facturera beaucoup plus cher, ce sont les offres dites « Entreprise ».\nEn conclusion, l’arrivée de la 3G chez tous les opérateurs en 2015 va permettre d’accéder à un meilleurs confort de surf sur internet; mais pour en profiter, il faudra se rassurer d’avoir un bon « tuyau », en l’occurrence un téléphone compatible 3G sinon rien ne changera pour vous… vous pouvez consulter le guide d’achat de smartphone ici si un changement de téléphone s’impose.\nTout autre chose qui n’a rien à voir avec le haut débit mais qui est tout aussi important: L’association KF HEART organise ce 13 Décembre 2014 sa 20e remise de dons. L’orphelinat choisi est le Foyer d’Accueil Les Amis de Jésus pour cet évènement en mode Arbre de Noel.\nPour plus d’informations: https://www.facebook.com/events/737438729675130\n3GAlicia KeysCAMEROUNHaut débitinternetNexttel\n9 réflexions sur “Au fait c’est quoi le haut debit?”\nJ’aime beaucoup la facon dont c’est expliqué… C’est vraiment accessible au commun des mortels\ntjs fidèle à toi\n4 décembre 2014 à 11:26\nBrice FOZING dit :\n4 décembre 2014 à 9:23\nOn regrette presque que l’article soit « déjà » fini, tant toutes ces notions semblent du chinois pour le commun des mortels dont je fais partie 🙂\n🙂 s’il y a des zones à éclaircir encore il faut les signaler … on pourra en faire un autre article\nSimplement bien expliqué.\n3 décembre 2014 à 4:11\nbref tu ne t’es pas encore remis de Alicia keys??\n3 décembre 2014 à 3:44\nLol elle et moi c’était la 4G du ndolo! laisse seulement!\n3 décembre 2014 à 3:46


Un camping sympathique avec une belle piscine. Les sanitaires sont très bien entretenus. Train faisant la navette vers le centre. Les environs invitent à faire de belles excursions. Les détenteurs de la CampingCard ACSI doivent payer en espèces.\nAu Camping Riccione à Riccione (Rimini) vous pouvez déjà camper pour €20,- par nuit en basse saison grâce à votre CampingCard ACSI. Vous séjournerez sur l'un des 450 emplacements à prix réduit pendant . Ce camping, où vous pourrez non seulement camper à prix avantageux avec votre CampingCard ACSI, accepte également votre ACSI Club ID (identité adjoint).\nRobert, sur ce camping à mai 2021\nAccueil agréable, infrastructures bien entretenues\nCamping situé à 800m des plages\nBarbin, sur ce camping à juin 2020\nJuste un peu après l’ouverture des frontières, nous avons opté pour l’Italie. Nous avions découvert ce camping il y a deux ans. Près des transports en commun et il y a un petit train qui nous emmène à la plage ou à Riccione. Tout le personnel est super accueillant et super sympa. Et le resto du camping est excellent. Il mérite ses étoiles. Nous sommes restés deux semaines. La première avec une location de voiture pas très loin. Nous avons visité San Marin et le village de Rossi le pilote GP moto dont mon mari est fan. La deuxième semaine, nous avons profité du petit train, de la plage, de Riccione très agréable à se balader le soir.\nM.C, sur ce camping à juin 2019\nCamping très agréable, accès plage et centre ville par le petit train du camping , personnel super agréable, sanitaires propres et fonctionnels, je le conseille .\nCampingCard ACSI transmet votre demande d'informations au "Camping Riccione".


Out of Ammo : Une date pour le jeu sur PS VR - NRJ Léman\nOut of Ammo, le jeu développé par RocketWertz, avait déjà fait ses preuves sur Steam en récoltant depuis sa sortie de nombreux avis positifs. Pourtant, le jeu indépendant n'a pas nécessairement bénéficié d'une plateforme lui offrant beaucoup de publicité ou de notoriété. Avec sa sortie annoncée pour PlayStation 4, on imagine que ce dernier gagnera en visibilité et saura se trouver un nouveau public. Zen Studios, l'éditeur, a d'ailleurs dévoilé la date de sortie du titre sur le PS VR.\nC'est le 30 janvier prochain que sortira finalement le jeu d'action et de stratégie Out of Ammo pour le casque de réalité virtuelle de Sony. Il sera vendu au prix de 14,99€ et toute personne précommandant ce dernier recevra également une copie de CastleStorm VR, sorti l'année dernière chez Zen Studios.\nOut of Ammo se présente comme un jeu en VR qui vous met dans la peau d'un commandant militaire. À vous de donner des ordres à vos soldats, qu'ils soient offensifs ou défensifs, afin de mener à bien la bataille. Plutôt que de n'être qu'un donneur d'ordres inactif, vous pouvez également prendre possession des unités et vous lancer dans la bataille. Plusieurs modes de jeux alternatifs sont proposés aux joueurs, dont un qui vous permet de jouer dans la discrétion et d'infiltrer un bâtiment, ou encore un qui vous propose de couvrir les passagers d'un hélicoptère écrasé, le temps qu'ils s'échappent. Bref, beaucoup de possibilités et un jeu qui peut être sympathique.


Canapé droit Leeon Driade - Noir | Made In Design\nCanapé droit Leeon / 3 places - L 212 cm - Driade\n6691.2 6 691,20 € au lieu de 8364 8 364,00 € - 20%\nDimensions : Larg 212 cm x Prof 81 cm x H 81 cm - Assise : H 41 cm\nSous une allure faussement classique, le canapé 3 places Leeon impose une présence très design par un subtil un jeu de formes... Ainsi, il s'intègre aussi bien dans des intérieurs très modernes que plus classiques.\nLes accoudoirs possèdent une forme incurvée originale, accueillante et protectrice. Le piètement en aluminium, peint de la même couleur que le canapé pour plus d'élégance, se distingue par des lignes géométriques acérées très contemporaines.\nL'assise profonde (prof 81 cm) vous assure un confort optimal : on peut s'y lover, s'y étendre dans diverses positions.\nCe canapé 3 places mesure : Larg 212 cm x Prof 81 cm x H 81 cm - Assise : H 41 cm. Se décline en deux finitions : cuir blanc ou cuir noir. La collection Leeon comprend également un canapé 2 places, une dormeuse, un banc et un lit.\nMatière : Revêtement en cuir - Pieds en aluminium laqué - Structure en bois et fibre de verre