Mes pires erreurs dans l'immobilier\nMes pires erreurs dans l’immobilier\nLorsqu’on évite les erreurs dans l’immobilier, ce secteur est très porteur. Il procure de revenus fixes et favorise la stabilité de vos revenus. C’est un formidable outil qui génère des rentes et qui vous permet de gagner votre indépendance financière. Ainsi, vous pouvez constituer un patrimoine en partant de « l’argent de la banque ».\nCependant, la méconnaissance de certaines règles en immobilier peut entraîner des conséquences fâcheuses et très considérables. Pour cela, il est important de bien vous renseigner et d’évaluer les risques. En outre, il faut faire des crédits sur plusieurs années avant de réaliser certaines opérations immobilières. Pour évoluer dans l’immobilier, il est important d’éviter des erreurs qui peuvent freiner vos activités. Dans cet article, je vous parlerai de mes pires erreurs dans l’investissement immobilier.\nS’engager tardivement dans l’immobilier\nErreurs dans l’immobilier – S’engager tardivement\nLe fait de ne pas commencer à investir très tôt dans l’immobilier constitue une erreur qui agit sur vos revenus. En effet, l’investissement immobilier nécessite du temps. Il vous faut du temps pour réaliser et concrétiser vos projets. Si vous commencez tardivement, vous risquez de perdre davantage de temps. En outre, lorsque vous achetez votre bien à crédit, vous arrivez très vite à amortir le capital. Cela vous rend très tôt propriétaire du bien. Ceci est l’un des avantages de l’immobilier qui doit vous motiver à commencer tôt. Ainsi, vous amortissez le capital dans un premier temps avant de commencer à rentabiliser votre investissement. Toutes ces raisons doivent vous motiver à vite vous engager dans l’investissement immobilier.\nJ’ai commencé tardivement mes premières expériences en immobilier car à l’époque, il n’y avait pas de vidéos YouTube pour orienter. Aujourd’hui, plusieurs vidéos expliquent et éclairent sur la manière d’acheter des biens immobiliers. Elles orientent et permettent aux débutants d’évoluer surement dans cette option. Il n’y avait pas non pus de littératures suffisantes dans ce domaine. Cet état de chose ne m’a pas permis de vite commencer.\nAujourd’hui, je vois des personnes relativement jeunes qui possèdent déjà trois ou quatre appartements. Grâce aux atouts qu’elles possèdent, elles ont compris tôt qu’elles pouvaient utiliser leurs capacités d’emprunt pour commencer l’investissement dans l’immobilier. C’est donc une erreur d’attendre le bon moment (variation des prix de l’immobilier) avant d’investir. En tant qu’investisseur, le plus important pour vous n’est pas la variation des prix sur le marché. Que le prix sur le marché monte ou descende, vous devez investir. Ce qui est important est plutôt l’autofinancement de l’opération. Si le loyer que vous percevez suffit à couvrir les charges, les impôts et la mensualité de votre crédit, n’hésitez pas à investir.\nRechercher à tout prix à faire de bonnes affaires\nErreurs dans l’immobilier – Cher à faire une bonne affaire à tout prix\nIl faut éviter de trop chercher à faire de bonnes affaires. J’avais trouvé une opportunité d’investissement mais j’ai malheureusement voulu trop négocier. Le bien immobilier en question avait du potentiel qui pouvait me permettre de faire plus ou moins une bonne affaire. Mais, je tenais à négocier davantage. C’était un appartement qui comportait quatre chambres et son prix était aussi intéressant. J’avais fait une offre trop basse au vendeur ; ce qui m’a fait perdre cette affaire.\nAujourd’hui, je me rends compte de la valeur de l’affaire que j’avais perdue. En fait, vu l’emplacement du bien et autres, j’aurais pu tirer un grand profit. Cela aurait pu être une excellente affaire (autofinancement du bien, excédent de trésorerie…). Je l’aurais également exploité dans des stratégies comme la colocation ou la location de courte durée. Malheureusement, j’ai perdu cette affaire parce que j’ai voulu trop négocier.\nTout investisseur se pose la question de savoir s’il faut proposer une offre agressive ou au contraire s’il faut baisser le prix. A bien analyser, je peux vous dire qu’il faut bien négocier le prix si c’est votre premier investissement. Il est d’ailleurs conseillé de très bien négocier le prix car votre premier investissement doit vous motiver à continuer dans ce domaine. En réalité, au moment où vous effectuez votre premier investissement, vous ignorez les charges cachées. Pour cela, vous devez veiller à faire une très bonne affaire pour faire face aux éventuelles dépenses imprévues. Il peut s’agir de la rénovation du bien ou des impôts imprévus…\nSi vous avez un peu d’expériences dans le domaine de l’immobilier, vous pourrez proposer des offres moins agressives. Ne cherchez pas à trop négocier car il faut savoir qu’un bien qui se paie tout seul est un actif. Ainsi, vous pourrez l’acquérir gratuitement. En effet, c’est le locataire qui paie la mensualité de la banque. C’est pour dire que vous remboursez la banque avec les loyers que le locataire vous paie. Au final, vous devenez le propriétaire du bien. Après réflexion, il est bénéfique de ne pas être gourmand en voulant tout gagner. Adoptez une approche qui vous permet de rentabiliser surtout dans les villes où les bonnes affaires filent entre les doigts. En ce moment, il faut faire une offre au prix affiché.\nCéder l’appartement à un locataire très enthousiaste\nJ’ai cédé un studio à un jeune couple qui s’était empressé d’accepter. Il était très enthousiasmé. En réalité, ce sont des personnes qui avaient très vite prises leur décision. Lorsque je tiens compte de mon expérience en immobilier, les meilleurs locataires sont ceux qui ont pris du temps pour analyser les atouts et les inconvénients du local. Par contre, ceux qui se décident rapidement sur un coup de cœur ne passent généralement pas beaucoup de temps dans l’immeuble. Le jeune couple qui avait loué le studio avait manifesté sa volonté de quitter le local au bout de quelques mois.\nIl est préférable de ne pas avoir de locataires dans mes appartements plutôt que d’avoir un mauvais locataire. Il arrive d’avoir une vacance locative pendant plusieurs jours si vous êtes un investisseur immobilier. Ne vous sentez pas affecté car cela fait partie intégrante du business.\nPar ailleurs, ce qui est nécessaire dans ce domaine est de faire auprès de votre banque un différé d’emprunt. Cela est important si vous achetez un bien immobilier. Cette demande vous permet de ne pas avoir à rembourser le crédit sur un nombre donné de mois avant de commencer la première mensualité. Ainsi, la banque vous prête l’argent tout en vous accordant un délai avant que vous ne commenciez à rembourser. Ce différé d’emprunt vous permet de constituer un fonds de trésorerie. Ce dernier est important pour votre prospérité et surtout si vous débutez dans le domaine immobilier sans beaucoup d’apports.\nErreurs dans l’immobilier : Choisir la banque qui fait le meilleur taux\nErreurs dans l’immobilier – Chercher le meilleur taux\nPour choisir une banque, il faut prendre en considération plusieurs critères. C’est une erreur de ne considérer que le meilleur taux pour choisir la banque qui sera votre partenaire dans votre business. J’ai commis l’erreur de choisir une banque qui m’a proposé le meilleur taux sur un de mes crédits immobiliers. A cette époque, j’ai financé une opération avec ce crédit. En effet, j’ai acheté un appartement avec des travaux. Le financement de l’appartement n’a posé aucun problème. Mais, la mise à disposition des fonds pour les travaux a été difficile. Ce qui est important de retenir est que la banque ne remet pas de l’argent lorsqu’il s’agit de prêt pour des travaux. Ainsi, vous ne recevrez pas de virement sur votre compte pour les travaux.\nEn fait, l’artisan vous fait une facture que vous devez remettre à la banque. Ensuite, la banque se chargera de virer le montant demandé par l’artisan. Par exemple, l’artisan demande un tiers de la somme totale que la banque doit virer. Mais la banque a pris trois semaines pour effectuer ce virement. J’ai remarqué un peu pus tard que les agents de la banque n’étaient pas professionnels. Ce retard dans le virement devrait me causer d’énormes dégâts. Mais, j’avais de la trésorerie en réserve ; ce qui m’a permis de supporter les travaux à temps. Pour éviter d’éventuels désagréments, je vous conseille de faire attention lorsque vous souhaitez faire un prêt avec des travaux. Choisissez les banques qui sont compétentes surtout lorsque vous commencez votre projet sans apport.\nPour faire le choix de la banque, vous pouvez consulter directement sur leur site internet. Ce dernier peut être un indice pour vous. En fait, sur le site internet, vous devez trouver tous les renseignements possibles. Mais, la banque qui m’avait fait un meilleur taux n’avait pas fourni son site internet. Son espace client n’était pas performant. Cet indice aurait pu attirer mon attention sur une quelconque défaillance.\nPour ajouter un RIB ou une ligne pour faire un virement, je perdais tout le temps. Pour cela, je vous invite à faire attention lorsque vous travaillez avec une banque. Il est vrai qu’avoir un meilleur taux représente une bonne affaire mais il faut que vous travailliez avec des personnes réactives. Ce dernier aspect est aussi important parce que dans l’immobilier, le temps est précieux. Imaginez que vous avez votre chantier en instance pendant trois semaines ou un mois. Sur cette durée, le chantier n’évolue pas et ne vous rapporte rien. Vous pouvez vous retrouver en difficulté à cause de cela.\nLorsque vous investissez dans l’immobilier, il est important de savoir que vous pourrez probablement rencontrer des problèmes ou des difficultés. Rassurez-vous car cela est normal. L’essentiel est de savoir régler ces problèmes en trouvant des soutions adéquates. Il faut surtout garder votre calme car on fait tous des erreurs dans l’immobilier. Tout le monde est susceptible de faire des erreurs car vous travaillez avec des personnes (locataires, banquiers, notaires…) qui sont faillibles. Tout humain peut faire des erreurs et il vous revient de savoir gérer les écarts.\nJe trouve que l’immobilier est un business intéressant mais lorsque vous êtes confronté à des challenges, vous pouvez vous décourager. Sur le long terme, j’ai acquis de l’expérience. De la même manière, les investisseurs aguerris qui possèdent aujourd’hui un beau parc immobilier ont rencontré des péripéties. Ce sont des personnes qui ont dû apprendre à comprendre la psychologie des gens. Cela leur a permis d’avancer dans le business.\nPour prospérer dans le domaine immobilier, il est important d’éviter certaines erreurs qui peuvent avoir un impact sur votre revenu. Ainsi, en respectant les conseils donnés à travers cet article, vous pourrez surement poser vos premiers pas dans ce domaine.\nSi vous souhaitez prendre de plus amples informations sur l’investissement immobilier, il faut suivre la formation d’une heure que vous offre. Je l’ai mise à votre disposition pour vous aider à enrichir vos connaissances et votre savoir-faire dans le domaine immobilier. Au cours de cette formation, vous pourrez apprendre plusieurs choses. Il s’agit notamment de comment vous pouvez faire pour investir dans l’immobilier en partant de zéro. En outre, vous serez mieux outillé à convaincre votre banquier. Cette formation vous montrera aussi comment faire pour optimiser votre fiscalité dans l’immobilier. De plus, elle permettra de savoir comment faire des opérations d’achat/revente.\nDécouvrez aussi cet article en vidéo : Mes pires erreurs dans l’immobilier


L’ex-magnat d’Hollywood comparaît à Manhattan à partir de ce lundi 6 janvier. Seules deux femmes ont pu officiellement porter plainte contre lui, mais d’autres témoigneront à la barre.\nPublié le 06/01/2020 à 10:40 , Mis à jour le 06/01/2020 à 11:58\nMimi Haleyi, l’une des deux victimes présumées d’Harvey Weinstein dont l’agression a donné lieu à des poursuites pénales. Mike Coppola/AFP\nLors du procès d’Harvey Weinstein, qui s’ouvre ce lundi à Manhattan, elles ne seront que deux à défier le magnat d’Hollywood. Elles seules ont pu porter plainte officiellement contre lui, les autres ayant reculé face à l’épreuve ou ayant vu les faits prescrits.\nLire le dossier :Harvey Weinstein, le magnat déchu d’Hollywood, affronte la justice\nMimi Haleyi est l’une de ces deux victimes présumées dont l’agression a donné lieu à des poursuites pénales. Cette ancienne assistante de production affirme que Weinstein lui a imposé un cunnilingus dans son appartement à New York en juillet 2006, bien qu’elle ait refusé plusieurs fois ses avances. «C’était totalement non consensuel», a déclaré sur MSNBC Miriam Haleyi, de son nom complet, rappelant qu’elle avait ses règles au moment de l’incident. «Il n’y a pas moyen que j’aie voulu ce qui s’est passé», affirme-t-elle.\nLa seconde victime qui vaut à Harvey Weinstein un procès pénal est restée anonyme: elle accuse le New-Yorkais de l’avoir violée, en mars 2013, dans une chambre d’hôtel. La défense a déjà produit une série de correspondances montrant, selon elle, que cette femme a eu une relation amoureuse suivie avec son agresseur présumé durant plusieurs années après les faits.\nÀ voir aussi - Procès Weinstein: retour sur l’affaire qui a fait trembler Hollywood\nAnnabella Sciorra, l’actrice vue dans la série Les Soprano, affirme également avoir été violée par Harvey Weinstein en 1993, chez elle, après qu’il l’eut contrainte à le laisser entrer. Si elle n’a révélé l’agression que fin octobre 2017, elle affirme que le producteur a tout fait pour l’empêcher de décrocher des rôles entre 1993 et 1995.\nLes faits dont elle dit avoir été victime ne sont pas jugés dans ce procès. Mais son témoignage est capital pour l’accusation, qui espère prouver qu’Harvey Weinstein s’est rendu coupable d’un comportement de «prédateur sexuel» en agressant plusieurs femmes. S’il était condamné pour ce chef d’accusation, il risquerait la perpétuité.\nÀ lire aussi :Affaire Harvey Weinstein: retour sur les grandes dates du scandale\nLe juge James Burke a autorisé le témoignage de trois femmes supplémentaires, dont l’identité n’est pas connue. L’une d’entre elles dit avoir été violée par Harvey Weinstein à Beverly Hills en 2013. La nature exacte des deux autres incidents, survenus en 2004 et 2005, n’est pas connue.\nTout comme pour Annabella Sciorra, Harvey Weinstein n’est pas poursuivi pour les faits dénoncés par ces trois femmes. Elles ne seront là qu’en qualité de témoins.\n» À voir aussi - Affaire Weinstein: l’avocate des accusatrices ne s’attend pas à ce «qu’il témoigne pour dire la vérité»\nle 26/02/2020 à 12:56\nSi cette attaque en meute organisée est vraiment question de laver leur honneur, que ces plaignantes rendent l'argent qu'elles ont accepté, et qu'elles osent regarder en face les témoignages d'intimité et de complaisance qu'elles ont envoyé à Harvey Weinstein pendant des années pour le conforter dans son comportement lucratif. Qu'on défende les femmes violées à domicile, et qui, elles, n'ont aucune chance d'échapper à leur tortionnaire, parce qu'elles n'ont nulle part où aller avec leurs enfants. Weinstein n'avait que le pouvoir que ces femmes vénales lui ont accordé pendant des années. Leur offuscation tardive ne trompent personne et ne prouvent que leur absence de libre arbitre aveuglées par leur ambition. Aucune n'a laissé de trace dans l'histoire du cinéma, et j'espère que leur "mouvement" sera vite oublié parce qu'il fait honte à toute femme digne de ce nom.\nle 07/01/2020 à 06:46\nEst ce que Strauss Kahn est en prison aux USA ?\nle 07/01/2020 à 00:18\nDes années après être devenue une star? Si le comportement de Weinstein est avéré cela est évidemment inacceptable. Mais ces femmes auraient pu refuser les avances ou en parler à l’époque en renonçant à leur statut de star, me semble-t-il


L'Ouest sauvage canadien, autotour, 12 jours inoubliables.\nVoyage en autonome – Autotour dans l’ouest du Canada 11 nuits / 12 jours\nPartez à la découverte des trésors superbes de la côte ouest et de l’ouest intérieur du Canada. De la splendeur urbaine de Vancouver, la route vous mène vers la tranquillité pittoresque de la Colombie-Britannique et les parcs nationaux de l’Alberta. Vous y verrez les lacs turquoise et la beauté des montagnes Rocheuses. De retour vers la côte Pacifique via Whistler, votre aventure s’arrête à Vancouver ou alors continue avec une visite de Victoria avec son patrimoine maritime et attitude coloniale. Une foule d’activités sont disponibles tout au long de votre voyage ; de l’émotion en rafting au canoë-kayak, en passant par l’équitation\nUn livret de route personnalisé CanadaXpérience\nTaxes provinciales et fédérales (GST/HST)\nTraversier: de Horseshoe Bay à Langdale\nTraversier: de Earls Cove à Saltery Bay\nTraversier : de Powell River à Comox\nTraversier : Swartz Bay à Tsawwassen\nà partir de 1 665 CA$\nCode du voyage : #CA115\nArrivée à l’aéroport international de Vancouver. Transfert individuel jusqu’à votre hôtel du centre-ville. À la réception, demandez votre carnet de route CanadaXpérience. Le reste de la journée est libre. Tentez l’aventure urbaine de votre choix : magasins, parcs, restaurants, théâtres et autres attractions du centre-ville de Vancouver. Hébergement à Vancouver.\nJour 2 : LE PARC PROVINCIAL WELLS GRAY\nProfitez d’une journée au ranch Wells Gray. Vous pourrez faire de la randonnée pédestre, de la pêche ou une descente de rivière en rafting. Hébergement au parc provincial Wells Gray.\nJour 3 : DE VANCOUVER À PENTICTON ( 395 KM )\nAujourd’hui vous quittez les plaisirs paisibles de Wells Gray pour prendre la route des montagnes Rocheuses et leurs inoubliables splendeurs. En route vers Jasper, vous passerez par le mont Robson, le plus haut sommet des Rocheuses canadiennes. Hébergement à Jasper.\nActivité : WILDLIFE VIEWING RIVER SAFARI (avec supplément)\nEmbarquez sur un bateau jet pour ce safari d’une heure vous emmenant le long des 12 km de la rivière Thompson vers la spectaculaire Grizzly Bear Valley. Votre point de départ est à Blue River, situé entre Valemount et Kamloops sur Highway 5. Cette région forestière est un endroit idéal pour manger un repas sur la terrasse ou apporter un pique-nique. Un guide d’expérience vous accompagnera et fera des commentaires sur la vie sauvage. Ours bruns, grizzlies ou orignaux sont vues lors de la plupart des tours. Des stops à une chute d’eau et à des glaciers seront effectués.\nJour 4 : DE JASPER À BANFF (285 KM)\nVotre aventure se poursuit le long du Icefields Parkway, dans un paysage surréaliste de pics entrelacés et de glaciers aux reflets bleus. Arrêtez-vous pour admirer les lacs Peyto et Moraine. Vous ne devriez pas manquer l’impressionnant glacier du Lac Louise aux teintes turquoise. Reprenez la route Transcanadienne vers Banff, une région touristique accessible toute l’année. Les paysages y sont splendides, et vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités de plein air. L’hébergement y est moderne. Hébergement à Banff.\nJour 5 : PARC NATIONAL BANFF (0 KM)\nAujourd’hui, Banff vous appartient. Vous pouvez visiter Cave and Basin ainsi que les chutes Bow, faire une excitante promenade en téléphérique jusqu’au sommet du mont Sulphur. Le parc vous permet aussi d’autres agréables activités telle une descente de rivière en rafting, du vélo, de l’équitation et de la randonnée. Hébergement à Banff.\nJour 6 : DE NELSON À OSOYOOS (260 KM)\nLa superbe aventure se poursuit passé Nelson, en longeant la frontière américaine par le col Bonanza et Gold Canyon. Cette région est le paradis des randonneurs et des canoéistes, avec ses montagnes impressionnantes, ses douces vallées et ses lacs miroitants. Revivez l’époque des colonies russes lors d’une visite à Grand Forks sur la rivière Kettle, ou adonnez-vous aux joies simples de la pêche. Hébergement à Osoyoos.\nJour 7 : PARC PROVINCIAL MANNING À WHISTLER (350 KM)\nCe matin vous filez vers Hope, ville de la Ruée vers l’or, avant de longer le tumultueux fleuve Fraser jusqu’à la côte\nescarpée du Pacifique. La sinueuse et spectaculaire autoroute Sea-to-Sky mène à Whistler, l’une des principales stations de tourisme au monde, située au pied des monts Whistler et Blackcomb. En route, vous admirerez les chutes Shannon et vous pourrez voir de profonds canyons, des ravins et les pics imposants du parc provincial Garibaldi. Hébergement à Whistler. Fin du programme de 13 jours – Du Parc Provincial Manning à Vancouver.\nJour 8 : DE POWELL RIVER À QUADRA ISLAND (70 KM)\nLa matinée commence à bord d’un traversier sur le détroit de Georgia, en direction de l’île de Vancouver. Observez bien, vous pourriez apercevoir quelques épaulards. En quittant le ferry, vous vous dirigez vers le nord, en passant par la vallée de Comox jusqu’à Campbell River, paradis de la pêche au saumon. Un autre court trajet en ferry jusqu’à l’île Quadra où vous vivrez une immersion culturelle au cœur du patrimoine des premières nations. Suivez les pistes de randonnée pédestre, vous découvrirez plusieurs sites fascinants : un village amérindien, d’authentiques totems et de mystérieuses sculptures dans le roc. Hébergement à l’île Quadra.\nJour 9 : PARC NATIONAL PACIFIC RIM (285 KM)\nBaleines grises, côte Pacific Vancouver, Canada\nLiberté, exploration… la côte escarpée surplombe tout le réseau de pistes de randonnée pédestre. Promenez-vous sur le rivage de Longbeach, plein de coquillages et de bois flottant. Hébergement au Parc National Pacific Rim. Profitez des commentaires d’un équipage connaisseur ainsi que de naturalistes certifiés.\nActivité : TOFINO WHALEWATCHING CRUISE – ZODIAC (avec supplément)\nJour 10 : PARC NATIONAL PACIFIC RIM À VICTORIA (194 KM)\nCe matin, vous voyagez au cœur d’un ravissant paysage, en direction de la côte est de l’île. Vous visiterez Home Lake Caves ou Cathedral Grove. Votre itinéraire recèle plusieurs joyaux cachés parmi lesquels des œuvres gravées dans le roc, par les autochtones, à Sproat Lake, et les ravissantes chutes du parc provincial de Little Qualicum Falls. En passant par Nanaimo, vous continuez le long de la promenade Malahat où vous pouvez décider de visiter les peintures murales de Chemainus, le musée forestier ou le centre culturel pittoresque de Duncan. La journée se termine à Victoria, capitale de la Colombie-Britannique, où de beaux jardins de la ville et son architecture célèbrent son patrimoine maritime et charme colonial. Hébergement à Victoria.\nJour 11 : VICTORIA TO VANCOUVER (70 KM)\nDernière journée sur l’Île. La sereine beauté de la péninsule Saanich se révélera à vous, avec ses plages tranquilles, ses chemins ondoyants et son architecture coloniale. Visitez les jardins Butchart, situés sur une ancienne carrière de pierres, ils sont renommés pour la beauté et la diversité de leur végétation. Une agréable mini-croisière en traversier vous ramène à Vancouver. Hébergement près de l’aéroport de Vancouver.\nDépart pour l’aéroport international de Vancouver, pour le vol de retour.\nà partir de 1 665 CA$ par adulte, en occupation double\nHébergement pour 11 nuit(s).\nTraversier le jour 11: de Tsawwassen à Swartz Bay (1 hour 35 minutes).\nTraversier le jour 12: de Nanaimo à Horseshoe Bay (1 hour 35 minutes).\nCe programme est disponible sur demande toute l’année mais la période conseillé est du 1er’mai au 24 octobre 2019.\nPlusieurs lieux d’hébergement de la classification hôtelière ci-haut indiquée ou supérieure sont possibles pour ce voyage en autonome.\nDurée du voyage en nombre de nuitées: 11 nuits


Prévenir l’infestation de moustiques après de fortes pluies | Care Plus®\nPrévenir l’infestation de moustiques après de fortes pluies\nDes pluies comme celles que nous avons connues aux Pays-Bas, en Belgique et en Allemagne ces dernières semaines peuvent causer des désagréments considérables. La pluie et la boue additionnelle ne font pas que créer du désordre, mais peuvent aussi causer des dommages. La dernière chose dont vous avez besoin est une nuisance due aux moustiques. Cependant, les conditions après une forte pluie, combinées au temps étouffant, sont idéales pour les moustiques, et les nuisances liées aux moustiques sont donc à l’affût.\nLutter contre la nuisance des moustiques après de fortes pluies\nAprès de fortes pluies, les populations de moustiques peuvent connaître une croissance explosive et se propager rapidement en Europe, ce qui peut entraîner des maladies infectieuses comme le virus du Nil occidental. Les espèces de moustiques suivantes sont les moustiques des eaux de crue (Aedes taeniorhynchus, Aedes sollicitans) et les moustiques des prés (Psorophora columbiae, Psorophora cyanescens, Aedes vexans). Ces espèces de moustiques font partie du moustique domestique et pondent leurs œufs sur le sol dans les zones périodiquement inondées, comme les plaines inondables des Pays-Bas. Même après de fortes pluies, les moustiques aiment y pondre leurs œufs. Dès que les œufs sont immergés, ils éclosent 5 à 7 jours plus tard. Cela donne lieu à de grands essaims de moustiques.\nQue pouvez-vous faire après une forte pluie ?\nAprès de fortes pluies, vous pouvez prendre les dispositions suivantes autour de votre maison et de votre quartier :\nLorsque le niveau de l’eau baisse, de nombreux endroits de la maison peuvent rester inondés. Les flaques d’eau sont une invitation pour les moustiques et autres insectes piqueurs à pondre leurs œufs. Vérifiez donc autour de votre maison les endroits où l’eau restera. Ce que vous pouvez faire, c’est remplir ces endroits de terre ou de sable ou y placer des plantes qui absorbent l’eau. Les points d’accumulation d’eau typiques sont les zones basses, les canalisations d’eau de pluie bouchées, les gouttières et, par exemple, les traces de pneus.\nLorsque l’eau de pluie se retire, elle laisse derrière elle de la boue et du limon qui ont été transportés par l’eau. Il peut rester non seulement autour de votre maison mais même à l’intérieur. Si elle est de bonne consistance et suffisamment humide, cette couche de boue peut servir de lieu de reproduction aux moustiques. Veillez à retirer rapidement cette boue des alentours de la maison et à la répandre à l’extérieur en fines couches afin que le sol sèche plus rapidement, par exemple.\nAvant-toit et gouttières\nLes débris emportés par la pluie peuvent également retenir l’eau. Nettoyez les débris dès que possible. Des objets aussi petits qu’une capsule de bouteille peuvent être des sites de reproduction potentiels. Prenez également le temps de vérifier et de nettoyer non seulement votre jardin ou votre cour, mais aussi les alentours.\nAprès avoir éliminé les saletés contenant de l’eau dans les environs immédiats de votre maison, vous devriez également essayer d’examiner toutes les propriétés situées dans un rayon de cent mètres de votre maison. En supposant que vous n’entrez pas dans la propriété de quelqu’un d’autre, prenez quelques heures pour enlever tous les débris qui peuvent retenir l’eau. Les moustiques peuvent voler plusieurs centaines de mètres à la recherche d’une victime.\nCavités dans les murs\nS’il est nécessaire de démolir certaines parties de votre maison ou de vos locaux professionnels en raison des circonstances, l’eau peut rester dans les cavités des murs. Les moustiques peuvent également y pondre leurs œufs. Vérifiez qu’il n’y a pas d’eau laissée sur place pendant les activités de démolition et de construction. Couvrez les constructions ouvertes pour empêcher la pluie de pénétrer.\nSi un véhicule est exposé à beaucoup d’eau sur son propre terrain, il peut y avoir de l’eau à l’intérieur du véhicule qui n’est pas immédiatement visible. Inspectez les véhicules et séchez tout soigneusement. Vérifiez également sous le capot.\nIl est utile de vérifier que les garages, les hangars et les enclos pour animaux ne contiennent pas d’eau stagnante ou de boue. Pensez également aux vides sanitaires sous les planchers, aux caves et aux souterrains.\nÀ l’intérieur et à l’extérieur de votre maison, vérifiez tous les bacs de stockage en plastique pour voir si de l’eau s’est infiltrée par des fissures ou sous le couvercle. Tout n’est pas aussi étanche que vous auriez pu l’espérer. Assurez-vous également qu’il ne reste pas d’eau sur le couvercle ou le long du rebord ou des poignées des bacs. Les moustiques ont besoin de très peu d’eau pour pondre leurs œufs.\nLes poubelles, les conteneurs à déchets et autres réceptacles à déchets peuvent également recueillir de l’eau. Souvent, ces conteneurs ont des trous de drainage qui se bouchent ou contiennent d’autres objets qui peuvent retenir l’eau. Veillez à les fermer correctement après l’ouverture. Fermez également hermétiquement les poubelles afin qu’aucune nouvelle eau de pluie ne puisse y pénétrer.\nSi vous mettez vos affaires à l’extérieur, il est utile de les recouvrir d’une bâche. Toutefois, cette bâche peut également retenir l’eau en cas de pluie si elle commence à s’affaisser. Ainsi, lorsque vous placez la bâche, veillez à ce qu’elle soit bien drainée.\nLa liste de contrôle ci-dessus réduira considérablement les risques d’infestation par les moustiques. Ce qui est très utile car vous avez déjà assez de soucis après une inondation. La dernière chose que vous voulez est de rester éveillé avec des moustiques qui perturbent votre sommeil. Dans le cas peu probable où vous seriez dérangé par les moustiques, une moustiquaire dans votre chambre est une excellente solution pour les tenir à distance. En outre, vous pouvez appliquer sur la peau découverte un insectifuge qui contient du DEET, de la Citriodiol® ou de la Icaridin.


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Piloustation Le dimanche 19 Juin à 22h07 Re: Dynasty Warriors Vol 2. Devnir fan sur facebook: Vous devez être connecté pour pouvoir poster un commentaire. Après c’est la marque de fabrique des Ultimate Ninja, mais avec la venue du Online c’est plus possible ce système, mais vu qu’ils ont complètement changé le système des techniques ultimes dans le Storm 2, l’espoir fait vivre Je vais vous dire certains hauts et les bas que du jeu vidéo a après jouer et terminer, et ce sera à vous de décider s’il vaut jouant pour vous-même.\nC’est vrai qu’un bon one risong sa ferait plaisir mais la je serai tres pointilleux parceque ce manga est vraiment un bijoux et on ne donne pas du bronze pour du platine. Il suffit de voir avec le accel 3 sur psp, 3 combos au sol au lieu de 5, un seul combo aérien contre 4, pas de projection ils avaient l’excuse du mode 4 joueurs, mais un jeu de combat sans projection Essayez de télécharger gratuitement plein Naruto Shippuden légendes Akatsuki Rising ici. Luke Smith s’exprime suite à la séparation avec Activision. Messages les plus consultés.\nL’Ultime Saison – Notre avis après l’épisode 3, Naruro brisée. Dynasty Warriors Vol 2.\nDonc vous pensez que le problème vient d’ou? Skies Of Déception Psl link. Akatsuku Ninja Storm 4 – La tem. Reinhardt a encore droit à une belle skin pour le Nouvel An Lunaire. J’ai vu la remorque de Naruto Shippuden légendes Akatsuki Rising il ya un mois et a été vraiment impressionné. Accueil Téléchargements Forum Livre d’or Galerie.\nRevenir à la page d’accueil: C’est pas impossible, les Gekitô Ninja Taisen, ou les Clash of ninja chez nous qui ont été totalement éclipsé, et pourtant c’était shippuuden très bon jeux de baston; mais ils ont complètement foiré le SP, c’est vrai avait un système de permutation exemplaire: Piloustation Le dimanche 19 Juin à 22h07 Re: Magical Girl Lyrical Nanoha. Bon ba le mode éveil de sasuke mangekyô sera susano.\nAfin d’accéder à l’inscription de PSP-Passion, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous. Un mode Histoire vous permettra de suivre les nouvelles aventures de Naruto tandis qu’un mode Mission vous proposera des objectifs à atteindre pour récupérer de nombreux bonus. Messages les plus consultés. J’ai pris le temps de jouer avec cette libre plein jeu Naruto Shippuden légendes Akatsuki Rising et j’ai été impressionné. Moi aussi j’aimerais un one piece PS3.\nAttention tout de même aux spoils s’il vous plaît Je suis en 5. Aussi les techniques secrètes, une par perso, shippudeen rappelle que dans Accel 3, les Ninja pouvaient exécuter presque la totalité des Ninjutsu présent dans le jeu. Heat the Fising 7 [ Patché]. Si CC2 veulent se plonger dans un côté plus technique, il faut enlever ces personnages à distance je parle dans le sens où leurs remettre des combos basique, ça tombe sous le sens nerfer la garde parce que les « Héros » en ligne qui restent tout le combat avec la akatuski R2 enfoncé, c’est super nerfer les éveils insensibles aux projections?\nSi vous êtes impatient de jouer l’un des jeux répertoriés dans le Pas de travail catégorie, assurez-vous de vous abonner à shippude flux pour les dernières Nouvelles PSP.\nVous devez être connecté pour pouvoir télécharger ce fichier. Bonjour, J’ai un problème au niveau du jeu naruto ultimate ninja heroes 3 J’ai réussi à le faire démarrer et j’y joue normalement jusqu’à ce que j’arrive à l’acte 3 du sauvetage du nwruto Bandai Namco, Atari Type: C’est vrai que ce serait bien un one piece sur ps3, le seul que j’ai joué c’était sur ps2 mais il était forcément excellent.\nTime of the Assassins – New Lien Telecharger. J’ai fais le 3 sur PC et très déçu, pas vraiment de combos et même les cancels on en a vite fait le tour, Risinng 2 a encore de beaux jours devant lui.\nTelecharger Naruto Shippûden Legends: Persona 3 Portable Akatsukii shippudem. Les techniques ultimes parlons-en, c’était la marque de fabrique de CC2, dans Narutimate 1 et 2, c’était super bien mis en scène, le mec frappait, ralentit sur l’action, une petite phrase qui fait bien cliché mais indispensable, puis une technique qui s’enchaine.\nshi;puden Pour ceux d’entre vous ont sont grave addict Naruto Shippuden légendes Akatsuki Rising, comme moi et shippueen en jeux vidéo, ont probablement vu ou entendu parler de la nouvelle Naruto Shippuden légendes Akatsuki Rising libre jeu vidéo. Shjppuden Stairway to H. Luke Smith s’exprime suite à la séparation avec Activision. Ultimate Ninja Storm Generation.


Alain Soral ne fait pas que des quenelles devant des mémoriaux de la Shoah, il a aussi une culture cinéma - Liste de 46 personnalités - SensCritique\nAlain Soral ne fait pas que des quenelles devant des mémoriaux de la Shoah, il a aussi une culture cinéma\nTous les propos sont rapportés, j'invente rien faut l'savoir !\nCôté culture musicale : http://www.senscritique.com/liste/Alain_Soral_ne_fait_pas_que_dechiffrer_des_complots_satanico/840148\nacteur, réalisateur, scénariste, producteur, auteur et créateur\n"J’aime beaucoup, du cinéma américain de qualité."\nréalisateur, acteur, scénariste, producteur, auteur et artiste musical\n"J’aime beaucoup l’époque de Rosemary’s Baby et du Bal des Vampires, qui sont des chefs d’oeuvres."\nréalisateur, scénariste, producteur et auteur\n"J’adore, dans le genre cinéma d’auteur populaire français à une époque où ça a été interdit par la Nouvelle Vague."\n"Un cinéma un peu plus difficile mais j’aime beaucoup, c’est de La Nouvelle Vague au niveau formel mais le fond est profondément populaire, c’est ça que j’aime bien."\nauteur, scénariste, réalisateur et acteur\n"J’aime beaucoup son cinéma, dans le genre difficile et intéressant."\n"J’aime sa période sociale comme Los Olvidados, mais je n’aime pas du tout sa période Jean-Claude Carrière que je trouve très surfaite."\n"Je déteste ... enfin non je ne déteste pas mais je me sens obligé, c’est très surfait et très chiant."\nscénariste, réalisateur, acteur, producteur, auteur, préfacier, illustrateur et créateur\n"Je le méprise au plus profond de moi-même, pour moi c’est le plus mauvais cinéma du monde, son pire film reste La Femme d’à côté, c’est insupportable de niaiserie, de prétention et surtout de médiocrité cinématographique. Pour moi Truffaut c’est comme Spielberg, c’est un test, si tu aimes un des deux t’es un con."\nauteur, traducteur, scénariste, réalisateur, producteur et acteur\n"Peut être un peu trop méditerranéen pour moi, un peu pleurnichard, mais je reconnais que c’est un génie absolu."\nscénariste, réalisateur, producteur, acteur et auteur\n"J’aime beaucoup, c’est un très grand cinéaste, Le Salaire de la Peur est un chef d’oeuvre, Les Espions aussi, des grands films français."\nscénariste, réalisateur, acteur, auteur et illustrateur\n"Il fait parti de cette période de cinéma que j’ai le plus aimé, le social italien des années 50-70, I Vitelloni, Il bidone, ou Le Pigeon de Monicelli; La Dolce Vita est un chef d'oeuvre absolu qui ne vieillit pas, ça fait rêver, voyager, réfléchir."\nréalisateur, scénariste et auteur\n"Le film que j’ai réalisé se voulait un peu comme la suite du Fanfaron, il y a une parenté, bon c’est moins réussi … Mais pour moi Le Fanfaron c’est le chef d’oeuvre absolu."\n"J’aime bien le climat, mais je n’ai pas besoin pour me sentir intelligent d’en faire des tonnes sur lui."\n"Un type surfait."\nproducteur, scénariste, réalisateur, acteur, auteur, préfacier, direction et créateur\n"Insupportable, c’est du cinéma pour pré-ados, mais il a fait son chemin tout seul, c'est un petit peu le Bernard Tapie du cinéma."\n"History of Violence est un très bon film, pervers, intelligent, on voit que c’est pas un américain, c’est un canadien, une des rares fois sur ces dernières années où je suis sorti d'une salle de cinéma sans avoir eu la sensation de perdre mon temps."\n"J’ai bien aimé Seul contre tous et Irréversible, c’est un mec qui tente quelque chose en cinéma, il y a une intelligence, un courage et une maitrise formelle, c’est pas de le merde."\nscénariste, réalisateur, acteur et producteur\n"La vie d’Adèle est très indigent, c’est à pleurer de vulgarité, ce type a l’air d’avoir le melon comme c’est pas permis. Son film est une merde, de la propagande de collabeur."\n"Des petites connes (avec Adèle Exarchopoulos), elles n’ont aucun avenir en tant qu’actrices."\n"Un cinéaste de talent."\nproducteur, réalisateur, scénariste, acteur, créateur et auteur\n"Terminator 2 est un film intelligent politiquement, sur la vision du monde et la société contemporaine, comme RoboCop, c’est bien meilleur que les petites crottes intimistes et pleurnichardes du cinéma français du style Télérama, qui en plus vieillissent très très mal."\n"Un cinéaste très très surfait, de plus un musicien de jazz de troisième zone."\nacteur, réalisateur, scénariste, producteur, auteur, créateur et artiste musical\n"Un des plus grands cinéastes depuis les années 80-90, Le Temps des Gitans est très beau."\n"Un génie du cinéma pas vraiment très respecté, car pas intello, heureusement il l'est plus maintenant. Il était une fois dans l'Ouest est un grand opéra."\nproducteur, réalisateur, acteur, scénariste, créateur et auteur\n"Blade Runner est un film très impressionant à tous les niveaux."\nproducteur, scénariste, acteur, réalisateur, auteur et créateur\n"Star Wars était très spectaculaire à l'époque, il y avait quelque chose de l'épopée, mais après le 3 j'ai décroché, le dernier qui est sorti ressemble au premier, sauf qu'ils ont mis un héros noir à la place d'un blanc."\nréalisateur, acteur, producteur, scénariste, auteur, préfacier et créateur\n"Taxi Driver est un chef d'oeuvre du cinéma américain, l'histoire est incroyablement profonde et émouvante, la manière dont c'est fait formellement est d'une grande modernité, la musique aussi."\n"The Getaway est un film qui a poussé très haut le niveau de réalisme de la violence au cinéma."\nacteur, réalisateur, scénariste, auteur, artiste musical et créateur\n"Hormis Tchao Pantin je le trouve mauvais acteur, il est le même que sur les planches, c'est juste Coluche dans un film."\nListe vue 4641 fois\n42 apprécient · 6 n'apprécient pas\nTop 25 des meilleures séries fantastiques\nTop 10 des meilleurs films avec Matthew Goode\nTop 100 des meilleurs films de 1989\n42 membres aiment\nCréée le 2 avril 2015 Modifiée le 3 décembre 2017 46 personnalités\nLes meilleurs albums de Kanye West


Formation de "DEJEPS spécialité Animation sociale" | La Bonne Formation\nDEJEPS spécialité Animation sociale\ndu 04 nov. 2019 au 12 mars 2021 - St Paul (97)\nLA FORMATION : mention Animation Sociale\nLA FORMATION : mention Développement de Projets, Territoires et Réseaux\n- Une plus grande autonomie dans la prise en charge de public, dans la conception de démarche pédagogique et de projet d'animation d'envergure, dans la mise en oeuvre d'action de formation.\nL'animateur coordonnateur exerce en autonomie son activité d'encadrement, en utilisant le support technique ou le champ d'intervention défini par la mention 'animation socio\n- éducative ou culturelle' dans la limite des cadres réglementaires. Il est responsable au plan pédagogique, technique et logistique. Il assure la sécurité des tiers et des publics dont il a la charge. Il conduit, par délégation, le projet de la structure.\nConduire des interventions pédagogiques au moyen d'un support d'activité pour lequel il est compétent ;\nÉvaluer les interventions pédagogiques co\n- Salariés d'établissements du secteur de l\nToutes les formations et avis pour FAIR


Fin du conflit social à la centrale nucléaire de Tihange - Entreprises - Trends-Tendances\nFin du conflit social à la centrale nucléaire de Tihange\n15/04/16 à 21:17\n(Belga) Un accord a été signé avec la direction de la centrale nucléaire de Tihange, a annoncé vendredi soir à l'agence Belga Jean-Marc Pirotton, vice-président du syndicat socialiste Gazelco et délégué syndical à la centrale de Tihange.\nFin du conflit social à la centrale nucléaire de Tihange © BELGA\nVendredi après-midi, une réunion tri-partite associant direction locale, syndicats et la fédération sectorielle Febeg (Fédération Belge des Entreprises Electriques et Gazières) a permis de mettre fin au conflit social. "La direction locale s'est engagée à supprimer les lettres de reproches formulées aux délégués", a indiqué M. Pirotton, annonçant la levée progressive du piquet de grève à partir de 21h00. L'accès de la centrale était bloqué depuis mardi. Le conflit portait principalement sur deux missives de remontrances envoyées par la direction à des représentants du personnel qui avaient encadré une action spontanée d'agents de maintenance. (Belga)


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Avis sur les consultations juridiques du Cabinet Castel , Cabinet\nAccueil » Annuaire des avocats » Cabinet Cabinet Castel\nTous les avis sur les consultations réalisées par Le Cabinet David Castel\nPublié le 07.10.20\ntrès bonne impression toute les réponses m'ont étaient données . j'espére que tout me servira\nJe l?es trouver très professionnel à l?écoute contrairement à son confrère que je suis dans l?attente depuis plus 2 mois je reviendrai vers vous en rédigeant mon litige merci beaucoup.\nPublié le 03.09.19\nEnergique ou pressé ?\nPour un 1er appel je suis satisfaite de la qualité de l'entretien. Son débit verbal m'a fait néanmoins m'interroger. Est-ce une personne très énergique ou était-il pressé de répondre à un autre appel ? Mon avis n'est pour l'instant pas définit.\nPublié le 25.08.18\nle Maître m'a indiqué tous les conseils à suivre. la conversation a été parfaite.\nPublié le 10.02.18\nne répond pas à une question claire et simple. j'estime avoir perdu mon temps (et par la même de l'argent) car aucune réponse fournie à mon besoin de conseils en "urgence".Demande de lui téléphoner à numéro privé dans 2 jours. Il va donc falloir que j'attende 2 jours pour avoir une réponse à une demande de renseignement simple mais urgente ? Je pense plutôt que je vais me rapprocher d'un avocat près de chez moi dès que possible.\nPublié le 03.01.18\nJe ne l'ai trouver pas trouver beaucoup à l'écoute et parfois un peu agacé et / ou agressif dans le ton de sa voix. il ne m'a pas rassuré ni apporté de solution clair. Il m'a juste dit de faire une attestation. Je ne sais pas si cela sera suffisant.\nPublié le 30.12.17\nvraiment pas à l écoute\nIl ne m à pas donné de réponse du tout je suis vraiment dessus payé autant pour riens c'est une arnaque vraiment je me demande si c'est vraiment un avocat\nArnaque vice de consentement\nL'avocat m'a donné de très bons conseils. En fait, j'avais en mains de très bons outils mais je ne le savais pas. Je vais pouvoir consulter un avocat près de chez moi avec des éléments clairs et précis.\nSatisfaite desur réponses à mes questions. Maître Castelà était très bref mais explicite dans ses réponses. Cela m'a apporté l'aide nécessaire pour pouvoir défendre nos droits Merci Cordialement Mme Dufour\ninterprétation de l'article 1113 du code de procédure civile\nRéponse précise répondant à mon attente notamment par rapport au contexte particulier de l'ordonnance de non conciliation et sur l'interprétation de l'article 1113 sur les délais de 3 mois et 30 mois\nA répondu à mes nombreuses questions magré mon énoncé un peu bancal\nN'a pas hésité à m'indiquer que si un confrère ne donnait plus signe de vie il fallait "prendre des mesures" (écrire au Bâtonnier). M'a indiqué que je pouvais réclamer les pièces justificatives. M'a indiqué que les rôles de la victime et de l'agresseur M'a également indiqué que nous pouvions contester les sommes si les justificatifs étaient insuffisants. Merci à Maître Castel ! J'ai des recommandés à expédier..


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Gouffre de Padirac : deux agents de la société gestionnaire convoqués devant le tribunal de police - 09/08/2018 - ladepeche.fr\nPublié le 09/08/2018 à 16:04 , Mis à jour le 10/08/2018 à 08:19\nL'affaire de Padirac sera tranchée par le tribunal de police./ Photo DDM\nL’enquête ouverte suite à la découverte de trois visiteurs espagnols, oubliés toute une nuit au gouffre de Padirac, lundi 6 août, a permis d’établir un dysfonctionnement dans le contrôle des flux.\nDans un communiqué du procureur de Cahors, qui paralit de "dysfonctionnements" mercredi, on apprend que deux agents de la société d’exploitation devront donc expliquer au tribunal de police pourquoi leurs versions divergent quant à leurs rôles et leurs parcours respectifs au moment de la fermeture du site.\nLe procureur de la République confie à l’officier du ministère public le soin de procéder à leur convocation en justice. La gendarmerie de Gramat avait initialement ouvert une enquête pour "blessures involontaires".\nExploré pour la première fois en 1889, le gouffre de Padirac, haut lieu touristique du Lot, compte plusieurs dizaines de kilomètres de galeries explorées. Il a accueilli 478 000 visiteurs en 2016, un record.\nTouristes espagnols enfermés dans le gouffre de Padirac : "Un dysfonctionnement" selon le procureur\nTrois touristes espagnols passent une nuit enfermés dans le gouffre de Padirac\ncoco431, le 10/08/2018 - le 10/08/2018 à 08h47\nc'est nul ils seront reconnus coupables. et la direction à trouvé les boucs émissaires bravo pauvre france\nRoro39, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 20h44\nIl me semble qu'avec un téléphone portable, les N° d'urgence passe partout, je pense qu'en s'approchant des portes ces touristes auraient pu signaler leur présence. Pour moi il l'on fait exprès pour pouvoir par la suite déposer plainte et récupérer un peu d'argent pour payer leurs vacances !!!! A la place de la direction du gouffre je leur ferais payer un supplément pour avoir passé une bonne nuit au frais par cette canicule. Mr le Procureur en a profité pour aller prendre un peu de fraicheur à Padirac !!!\ndedeuch31, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 20h08\nils ne sont pas blessé..... pourquoi tant d histoire........c est histoire est le rêve demain famille....\nalexlegrand, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 19h50\nPour une rave partie interdite sur un terrain privé, il ne se passe rien : procureur gendarmes aux abonnés absents. Et là tout le monde tombe tombe sur deux employées à cause de trois nigauds d'Espagnols au QI d'huitre.\ntestadecoucoutse, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 19h43\nde quoi se plaignent'ils il ont évités la canicule, ils devraient dire merci plutôt que râler.\ncarthage, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 19h29\nAucune blessure ! La fatigue d’une nuit au frais par grande canicule est-elle passible d’une contravention? Déplacement du procureur, enquête de gendarmerie, beaucoup de foin pour de la paille.\nLucifer666, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 19h17\nIl y a pas eu mort d'homme alors bon laissez ces deux employés tranquilles! Parfois un enfant est oublié dans un bus scolaire et cela OUI c'est grave!\nFlandres, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 19h15\nPasser une nuit complète loin de la foule et pour le même tarif ....le rêve.\nalvignac46, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 18h46\nc'est pas ridicule, un mauvais concours de circonstances, qu'il n'y ai pas de téléphone de secours, c'est ce qui est le plus curieux. Ils ont du trouver la nuit longue.\nalexlegrand, le 09/08/2018 - le 09/08/2018 à 17h16


Audience accordée à Madame Judith Heicheldeim, Chef Operating Officer de Population Services International, le 12 décembre 2018\n/Audience accordée à Madame Judith Heicheldeim, Chef Operating Officer de Population Services International, le 12 décembre 2018\nLe mercredi, 12 décembre 2018, M. ABANCHIME LIMANGANA, Secrétaire Général a.i. a reçu en audience Madame Judith HEICHELDEIM, Chef Operating Officer de « Population Services International (PSI) ».\nIl était entouré pour la circonstance, des collaborateurs de la Direction des Nations Unies et de la Coopération Décentralisée (D5), de la Direction des Affaires Juridiques et des Engagements Internationaux de l‘Etat (D8) et de la Direction de la Communication, de la Documentation et des Archives Diplomatiques (D10).\nAprès les civilités d’usage, Madame Judith HEICHELDEIM a indiqué à son interlocuteur qu’elle est venue transmettre de vive voix, ses remerciements au Gouvernement camerounais pour l’autorisation d’exercer au Cameroun accordée à l’ONG « Population Services International (PSI) ». Elle a également réaffirmé la volonté de PSI d’accompagner notre pays dans la mise en œuvre de sa politique sanitaire.\nIl convient de relever que cette ONG qui œuvre dans la lutte contre le paludisme, travaille en étroite collaboration avec l’Association Camerounaise pour le Marketing Social (ACMS) implantée au Cameroun depuis 1995. PSI quant à elle opère au Cameroun depuis janvier 2018 après signature de l’Accord de Siège avec le Gouvernement camerounais.\nRéagissant à sa suite Monsieur le Secrétaire général a.i. a souligné que le Ministère des Relations Extérieures ainsi que le Gouvernement camerounais se réjouissent de cette démarche et marquent leur disponibilité à accompagner le PSI dans son action de lutte contre le paludisme ainsi que toute ONG œuvrant dans quelque domaine de développement que ce soit, pour le bien-être de nos populations.


Manger trop de soja peut nuire à la fertilité - Iziva.com\nArticle précédent Un reconfinement nous permettrait de retrouver nos libertés d'ici à l'été\nArticle suivant Ce que l'on sait des effets du Covid-19 sur le cerveau\nL'activité hormonale des isoflavones présentes dans le soja est avérée depuis les années 1940 en Australie. | Bigfatcat via Pixabay CC\nRiche en protéines, en fibres et en acides gras oméga-6 et oméga-3, le soja est une légumineuse de grand intérêt nutritionnel.\nMais pour tirer parti des nutriments de cette plante, il faut limiter les risques pour la santé de certains de ses composés, notamment ceux dus aux phytoestrogènes, des analogues d'hormones sexuelles féminines.\nPour résister à ses prédateurs herbivores, le soja a développé tout un arsenal de composés antinutritionnels (interférant avec l'absorption des nutriments), voire toxiques, qui ont réduit son intérêt à l'état cru: il n'est du reste que très peu attaqué par les rongeurs lors de son stockage.\nEn Chine, on l'utilise depuis au moins 4.000 ans dans les rotations des cultures, pour enrichir les sols en azote. Mais on a aussi cherché à le consommer en s'appuyant sur divers procédés –dont la cuisson et le trempage.\nLa chaleur de la cuisson détruit ou désactive les inhibiteurs des protéases (qui réduisent la digestibilité des protéines), les hémagglutinines (qui font coaguler le sang), les lipoxygénases (qui oxydent les acides gras polyinsaturés), les saponines (qui altèrent les membranes cellulaires), les tannins (qui freinent l'absorption des minéraux et la digestion des protéines), etc.\nReste le problème des allergènes du soja (comme la glycinine ou la ?-conglycinine), et celui des isoflavones –substances que l'on range parmi les phytoestrogènes.\nLe premier n'a pas vraiment de parade. Mais le problème des isoflavones peut être résolu par le trempage et la cuisson prolongée des recettes asiatiques traditionnelles –ces substances, solubles dans l'eau, sont ainsi éliminées pour une grande part. En revanche, les procédés de transformation utilisés par l'industrie agroalimentaire depuis les années 1960, qui réduisent parfois la cuisson à quelques dizaines de secondes sous un jet de vapeur, n'éliminent pas les isoflavones.\nDes composés qui perturbent la fertilité\nL'activité hormonale des isoflavones présentes dans le soja est avérée depuis les années 1940 en Australie. Ainsi des brebis que l'on faisait paître sur des champs de trèfle rouge ou souterrains (riches en isoflavones) développaient un syndrome d'infertilité.\nLe phénomène était spectaculaire. En l'espace de trois à quatre saisons sur ces pâtures, la fertilité des animaux s'effondrait. Il fut alors mis fin à un nombre important d'élevages. Et il fallut attendre la fin des années 1950 pour que des études vétérinaires expliquent enfin le syndrome des brebis: les isoflavones perturbent plusieurs mécanismes endocriniens, et notamment la sécrétion de la FSH et de la LH, des hormones de l'hypophyse contrôlant la reproduction.\nL'impact chez l'humain finit par être envisagé dans les années 1990. À l'époque, on considère le soja sous un angle positif, en imaginant qu'il pourrait limiter la sécrétion d'estradiol et peut-être réduire le risque de cancer du sein. Et l'on constate alors, sur un petit nombre de jeunes femmes britanniques, que la consommation quotidienne de 60 g de soja (soit 45 mg d'isoflavones pendant un mois) peut allonger le cycle menstruel de 28 à 30 jours en réduisant la production de FSH et LH.\nQuelques années plus tard, une étude d'intervention menée avec quarante jeunes étudiantes japonaises aboutit à des conclusions similaires. Leur consommation quotidienne de 20 à 40 mg d'isoflavones se traduit par des cycles menstruels plus irréguliers et plus longs que ceux des femmes occidentales (30 jours versus 28). Et en ajoutant à leur alimentation du jus de soja contenant 50 mg d'isoflavones, le cycle peut atteindre 32 jours.\nEnfin, dans les années 1970, une équipe américaine note que 60% des plantes traditionnellement utilisées en occident pour leurs vertus contraceptives sont riches en isoflavones.\nEn 2005, répondant à une auto-saisine et à une saisine de la direction de la consommation, de la concurrence et de la répression des fraudes, l'Agence française de sécurité sanitaire des aliments (aujourd'hui Anses) se prononce sur la sécurité et les bénéfices des phytoestrogènes apportés par l'alimentation....\nLire la suite de cet Article sur Slate.fr - Manger trop de soja peut nuire à la fertilité\nSoja Perturbateurs endocriniens infertilité Aliments


IT Tour 2019 Reims le 7 novembre | Invest In Reims : implanter son entreprise à Reims\nIT Tour 2019 Reims le 7 novembre\nA l'occasion de la matinée IT Tour à Reims du 7 novembre, la start-up rémoise Vitibot présentera les dessous techniques de son robot autonome et électrique dédié au secteur viticole lors d'un slot consacré à l'innovation. Débats RGPD et IA, Grand Entretien de la rédaction du Monde Informatique avec la responsable du département modernisation et innovation de l'Académie de Reims et cas pratiques de Creapharm et Groupe FDSEA51 en stockage et hyperconvergence sont aussi au menu.\nLa rédaction du Monde Informatique vous donne rendez-vous pour l'édition rémoise de sa matinée IT Tour le 7 novembre prochain au Village by CA (17 Rond-point de l'Europe, 51430 Bezannes). A l'occasion de cet événement, réservé aux professionnels IT, sécurité et métiers en entreprises utilisatrices, vous pourrez assister à une série d'interventions sur des contenus et formats variés, alternant tours de table, cas pratiques, retours d'expérience et présentations technologiques. A noter pour cette édition la présence de la start-up Vitibot et de son chef de projet, Sébastien Loillieux, pour mettre en lumière les dessous techniques de son véhicule électrique et autonome Bakus pour le secteur viticole.\nAu cours de cet événement, des thématiques variées seront abordées dont l'intelligence artificielle et l'apprentissage machine. En plateau, vous retrouverez ainsi notamment les témoignages et points de vue de Jean-Louis Amat (expert en application Industrielle IA), Anthony Hié (DSI & Directeur Digital, ESCP Europe) ainsi que Benjamin Marlé (Data-analyste freelance). Autre débat, celui consacré au RGPD avec entre autre comme témoins Laurent Gärtner (DPO de l'Académie de Reims) et Ludovit Martonyik (DSI du courtier en assurance Multi Impact du groupe MeilleurTaux.\n// Programme, informations pratiques et inscriptions à cette adresse.\n// Lire la suite sur le site de lemondeinformatique


La création sans le créationnisme ?, Olivier Perru, Livres, LaProcure.com\nLa création sans le créationnisme ? Olivier Perru Mon panier\ncollection Philosophie en cours , (mars 2010)\nCet essai rend compte du rapport de compatibilité entre évolution et création : pourquoi l'évolution biologique a-t-elle posé problème dans le passé ? Pourquoi est-elle rejetée par certains courants fondamentalistes ? D'où vient le créationnisme qui prétend s'appuyer sur la Bible ? ©Electre 2021\nAujourd'hui, si on excepte le cas très particulier de certains milieux fondamentalistes, la théorie de l'évolution ne devrait globalement plus faire problème. Alors, comment rendre compte de ce rapport de compatibilité entre évolution et création, pourquoi l'évolution biologique a-t-elle fait problème dans le passé ? Pourquoi est-elle encore rejetée par certains croyants fondamentalistes et d'où vient donc le créationnisme, qui prétend s'appuyer sur la Bible (ou sur le Coran, dans le cas de l'hypothèse d'un créationnisme musulman) ? Les religions sont-elles naturellement exposées à cette confusion mentale entre un texte révélé pris à la lettre et le domaine de la science ? En proposant un rétrospectif historique, ce livre voudrait tenter d'apporter quelques éclaircissements à ces questions.\nLa perspective d'une création lente et progressive a fait problème dès les XVIIe et XVIIIe siècles à cause d'une lecture très textuelle des premiers chapitres du livre de la Genèse. Progressivement, on a lu de façon univoque les récits de création, mais en étant influencé par des concepts modernes, comme le concept d'espèce. C'est ainsi que le fixisme pensait une création définitive de chaque espèce vivante au sens linnéen. Il n'est pas impossible que le créationnisme qui se manifesta aux Etats-Unis à partir de 1920, ait sa source dans un primat protestant de l'Écriture regardée pour elle-même, mais aussi dans une mentalité fixiste qui s'est sclérosée au XVIIIe et au XIXe. On avait perdu les bonnes clés de lecture des textes bibliques. Dans le créationnisme, enfant naturel du fixisme des siècles passés, on est bien loin d'une lecture des récits de création donnant accès à une représentation d'un Dieu, auteur premier de sa création, l'accompagnant tout en lui laissant son autonomie et son évolution, créateur de l'homme mais le laissant libre dans le « jardin », pour le meilleur et pour le pire...\nUn autre facteur défavorable a abouti à une crispation du fixisme au XIXe siècle et au créationnisme contemporain, c'est l'opposition des confessions chrétiennes et du scientisme. Cette opposition s'est concrétisée, particulièrement dans la seconde moitié du XIXe siècle. On a ainsi caricaturé le rapport entre l'intelligence et la foi, entre la raison et les convictions. Au XXe siècle, on a cherché des réponses à ces problèmes. L'Eglise catholique a définitivement levé les obstacles à l'égard de la théorie de l'évolution. Quant au progrès des sciences, de l'épistémologie et de la didactique, il apporte normalement des éclaircissements et des raisons pour éviter les confusions des domaines et dépassionner les débats. Au-delà de ces oppositions stériles et des confusions mentales du fixisme et du créationnisme, nous voudrions montrer une possible approche de la création sans le créationnisme, et réfléchir sur évolution et création.