Les professionnels du bâtiment ne croient pas à l'"explosion d'une bulle immobilière"\nHuawei : la Chine dénonce un "harcèlement économique" américain 5\nPar latribune.fr | 06/03/2013, 18:40 | 271 mots\nLa Fédération française du bâtiment écarte l'idée d'un effondrement des prix dans la plupart de ses scénarios.\nLes prix dans le domaine de l'immobilier vont se maintenir à un niveau élevé. C'est en tout cas ce que considèrent les professionnels du bâtiment, qui ont exclu mardi "une explosion d'une bulle immobilière" lors d'un colloque intitulé "L'immobilier est-il un handicap pour la France?".\n"Malgré l'effondrement du volume des transactions et le recul massif des mises en chantier, les prix de l'immobilier ne se sont pas écroulés depuis 2010", a fait remarquer Didier Ridoret, le président de la Fédération française du bâtiment (FFB). "Les prix devraient s'orienter à la baisse durant plusieurs trimestres" ont toutefois concédé les représentants de la fédération.\nNombreux sont les vendeurs qui refusent de baisser leur prix\nLa situation en France ne devrait donc pas suivre l'exemple de l'Espagne ou des Etats-Unis, car "les besoins en logements liés à la démographie, au vieillissement et à la décohabitation persisteront", ont noté les professionnels. Surtout que de nombreux vendeurs refusent de baisser leur prix, quitte à patienter plusieurs mois, voire à ne pas vendre. Les besoins sont estimés à 500.000 logements neufs par an alors que le nombre de mises en chantier à chuté en 2012 à 304 234, très loin des objectifs des pouvoirs publics.\nAttention aux taux d'intérêt\nNéanmoins, "une forte hausse des taux d'intérêt et l'impact du vieillissement de la population sur les décisions de vente et d'achat" pourraient provoquer un afflux de biens sur le marché de la part de ménages riches en patrimoine immobilier mais pauvres en revenus, et donc un risque très grand d'une chute des prix, nuance la FFB.\nCrédits immobiliers : la fin de la baisse des taux ?\nPourquoi les taux de crédits immobiliers pourraient être plus bas\nTroisième mois de hausse pour l'immobilier chinois\nMP a écrit le 16/03/2013 à 21:51 :\nNi les professionnels du bâtiment ni aucune autre CSP ne finance le marché immobilier.\nCe sont les banques qui le font.\nEt les banques considèrent que le marché est baissier et va le rester durablement.\nLe reste c'est de la littérature anxiolytique pour pseudo-investisseurs ou acquéreurs "malins" qui ont acheté en haut du marché, c.à.d 2005-2007 en zone non tendue, et\n2010-2011 en zone tendue.\nLe coup du "ça fait des années qu'on nous promet la baisse", les banques s'en foutent.\nLa baisse c'est maintenant.\nRéponse de YOP le 18/03/2013 à 12:21 :\n+1. C'est pas pour rien qu'elles demandent plus d'apport personnel tout en prenant une garantie hypothécaire à -30%. Double effet ciseau sur la valeur du bien afin de s'assurer de ne pas avoir de perte à la revente en cas de défaut de l'emprunteur...\nParfait a écrit le 09/03/2013 à 15:46 :\nalors c'est pas la peine de leur filer les aides pour lesquelles ils pleurent continuellement...\nRéponse de DUDU le 11/03/2013 à 12:00 :\nQui réclame des aides dans ce pays?\nRéponse de @dudu le 12/03/2013 à 9:25 :\nLes "pseudos professionnels" de l'immobilier. Ces "professionnels" de l'immobilier qui nous parlent de "marché" se régulant mais poussent des cris d?orfraie dés que les subventions diminuent. Des aides en défiscalisation, PTZ+, ... toutes ces aides (dizaines de milliards de fonds publics... donc des impôts de tous au profit de quelques uns) qui n'ont servies qu'à entretenir artificiellement une hausse des prix totalement décorrélée des revenus. On a mit le malade sous perfusion intensive créant une dépendance dont aujourd'hui on arrive plus à guérir. Le remède est finalement pire que le mal, il aurait mieux valu ne rien faire il y a quelques années, cela aurait ramené le "marché" à un niveau raisonnable et permit de mettre fin au mythe de "la bulle immobilière existe partout dans le monde sauf en France" (pays magique des rentiers heureux...). Comment un pays de richesse à priori supérieure à la notre, de densité de population 2.3 fois plus élevée (pays plus peuplé sur une surface plus faible que la France) et avec des normes d'isolation plus contraignantes comme l'Allemagne arrive à avoir un cout de la construction plus faible que le notre... cherchez l'erreur !\nMais "rassurons nous" avec les politiques de QE des banques centrales, les mêmes causes ayant les mêmes effets, bientôt nous serons confrontés au même problème de manière plus générale...\nRéponse de Rien le 12/03/2013 à 14:06 :\nBERNARD a écrit le 08/03/2013 à 11:20 :\nvoui voui pas d?éclatement puisque l?évolution de ces dernières années a été régulière et proportionnelle a l'accroissement des revenus disponibles des français.Pas d?éclatement de bulle, on y croit tous. Elle a déjà commencé a se dégonfler la bulle à Paris: à qualité égale on paye 15% moins cher cette année qu'au sommet de la bulle. La faible baisse de moyenne n'est pas parlante car l'échantillon s'est réduit aux appartements de grande qualité. Tous le monde sait qu'un effondrement de volume précède toujours un effondrement de prix et plus les "professionnels" paniqués diffuseront des messages affirmant le contraire plus la situation s?aggravera.\nMadame Soleil a écrit le 08/03/2013 à 11:00 :\nC'est sur ca vient... cette fois ca va exploser... c'est sur là...Ca fait 15 ans que je le dis...\nRéponse de Héhé le 08/03/2013 à 12:52 :\nRéponse de tony tonton fingueur le 20/03/2013 à 21:46 :\n"a maae soleil" : encore un agent immobilier jeunatre ou un renier debutant qui na pas connu la crise de 8 ans des annes 90.... ca va lui faire tout drole;. lol\nmlou1 a écrit le 07/03/2013 à 17:01 :\nLes français demandent simplement d'avoir les mm prix que ceux pratiqués en Allemagne, Belgique ou Espagne, idem pour les locations...BERLIN ouest est à 2430? (prix moyen) le m².\n? 1. France : 3 790 euros/m² (+6,2 % par rapport à 2010)\n? 2. Royaume-Uni : 3 025 euros/m² (+2,5 %)\n? 3. Italie : 2 792 euros/m² (-1,8 %)\n? 5. Belgique : 2 027 euros/m² (+3,1 %)\n? 8. Espagne : 1 740 euros/m² (-5,6 %)\n? 9. Allemagne : 1 290 euros/m² (+4 %)\n? 12. Hongrie : 784 euros/m² (-23 %)\n*Etude conduite simultanément en Autriche, en Belgique, en République Tchèque, au Danemark, en France, en Allemagne, en Hongrie, en Italie, aux Pays-Bas, en Pologne, en Espagne et au Royaume-Uni. Les analyses ont été effectuées à partir des données de marché disponibles dans chacun des pays, provenant en partie pour la France, de l?Insee, de l?OCDE, du Conseil supérieur du notariat, de la Chambre de Notaires de Paris, et du Conseil Général de l?environnement.\nComme nous allons devenir de + en + pauvre, il faudra bien que les prix baissent malgré la demande très forte avec nos 400-500000 habitants supplémentaires chaque année!\nAnti-bulle a écrit le 07/03/2013 à 14:54 :\nPauvre héhé-cavaliere : après dix longues années d'attente de l'éclatement de la pseudo-bulle, toujours de mauvaises nouvelles sur le terrain et à l'horizon : d'autres experts viennent confirmer que l'immobilier ne s'écroulera pas... Désolé ! Lire :\nRéponse de @Anti bulle le 07/03/2013 à 16:39 :\nDu coup tu te réjouis du fait que les gens qui ne pouvaient pas acheter il ya 10 ans , le peuvent encore moins ?\nRéponse de @Anti bulle le 08/03/2013 à 11:21 :\nles "experts" de Xerfi n'ont pas fait ces derniers temps UNE SEULE prévision juste, regardez donc leurs dernières prévisions c'est juste à se tordre de rire, Pour le coup si ils prévoient que l'immobilier ne baissera pas, on a toutes les chances de penser que l'immobilier baissera.\nRéponse de Héhé le 08/03/2013 à 12:58 :\nBof, de toute façon, la réalité est toujours la plus forte. Et la réalité c'est quoi ? Des volumes en forte baisse, des délais qui s'allongent fortement, un secteur d'intermédiaires (AI) qui dégraisse...Bref, tous les signes d'un marché qui ne pratique pas les bons prix. Par ailleurs, et heureusement pour moi, cela ne fait pas 10 ans que j'attends, juste un an ou deux. Et les 50.000? que viennent de perdre les biens qui m'intéressent depuis un an à l'affichage me confortent dans mon choix (il me permettent même d'attendre encore deux ou trois ans en location et de rester bénéficiaire au bout, même sans compter les intérêts d'emprunt des 50.000 !).\nRéponse de @antibulle le 08/03/2013 à 13:12 :\nLu l'article. Il part quand même sur un postulat : les ajustements se feront sur les volumes. Sous entendu, les proprios ne baisseront pas leurs prix. Hors, une fois les vendeurs touristes sortis du marché, reste les ventes "obligatoire" (mutations, etc...). Celles-là se feront forcément, en s'ajustant sur les capacités financières des acheteurs. Et les nouveaux entrants sur l'offre, s'aligneront forcément sur les ventes réalisées pour fixer leur prix. CQFD. Et puis, quand on connait la vraie définition du prix de marché (à savoir que ce n'est pas juste le point de rencontre de l'offre et la demande, mais aussi et surtout le point auquel le MAXIMUM de transactions se réalisent), on comprend bien que héhécavaliere and consorts sont dans le vrai...CQFD bis.\nRéponse de BERNARD le 08/03/2013 à 23:34 :\nhistoire de rafraichir les memoires\nen 1991 (-40% de baisse à Paris entre 1991 et 1998) aussi les professionels se voulaient rassurant: pas de baisse, puis petite baisse modérée puis reprise, et derniere etape pas de bulle:\nune petite lecture de l'historique détaillé ici:\nfilubin a écrit le 07/03/2013 à 14:43 :\nIl faut 50000 euros d'apport a un couple de 36 ans avec un salaire de 4430 euros/mois pour pouvoir en moyenne acheter un premier bien immobilier en France et ce sur des durées extravagantes (25 ans minimum). Moi je m'interroge. Quel est le pourcentage de couple de 36 ans qui gagne 4430 euros net/mois? Il ne faut bien évidemment pas prendre en compte Paris ou les salaires sont certes plus haut, mais ou un couple primo accédant doit compter un age de 37 ans un revenu de 8000/ mois et un apport de 200000. Le chômage augmente, la revalorisation salariale est atone, le taux d?endettement des ménages est de 83% en constante progression. Comment diable les jeunes français peuvent il acheter? Que se passera t'il quand les taux vont augmenter? Les professionnels du secteur ont permis une augmentation de 147% en 12 ans des prix a la vente en argumentant sur ces points: La baisse des taux d?intérêt. Il vont augmenter ne serait ce que pour endiguer la hausse de l'euro Les incitations fiscales (taux zéro, loi de défiscalisation...). L?état est en faillite et ne peut plus se permettre de maintenir artificiellement le marché. L'augmentation de l'espérance de vie. On a atteint le point critique et quand on parle de crédit sur 40 ans, il ne reste plus grand chose a faire Le manque de logement. Les jeunes restent vivre chez leur parents du a l'incertitude du marchés du travail ou privilégie des collocations. Les conditions de crédit exigées par les banques limites l?accès a la propriété des primo accédant. La demande étrangère. Les étrangers se retirent de France. Le marché y est le plus surévalué au monde et les contraintes fiscales finissent de décourager les plus téméraires. L'espagne et la grece offre des opportunité en terme d'achat et l'allemagne en terme d'investissement (marché sous évalué de 16% et dynamisme économique) Le marché locatif. Avec le taux d'endettement des ménages les risques d'impayés se multiplient. De plus les frais d'entretien et la protection des locataires rendent cet investissement de mois en moins attrayant. L'avenir s' annonce bien sombre dans l'immobilier et les professionnels l'on bien compris puisque ORPI demande aux vendeurs de diminuer les prix de leur biens de 5 a 15%. Avant de penser aux commissions il espère d'abord sauver leur emplois. Et ce n'est qu'un début car quand la panique s'installera les prix chuteront drastiquement. Même s'il chute de plus de 50% un particulier qui a acheté en 2000 sera encore largement gagnant. Il y'a beaucoup de marge a la baisse!\nRéponse de tony le 20/03/2013 à 21:48 :\ndautant plus que les socialos ont eu une brillante idee: ce couple moyen on va leur supprimer les allocs et surtout le complement de mode de garde, entrainant une chute vertigineuse de 1000 euros / mois pour deux enfants,d e pouvoir d'achat!\nla petite bête qui monte a écrit le 07/03/2013 à 14:33 :\ndiscours entendu: çà monte à toute vitesse et puis çà ne peut que monter ensuite, il y a un petit ralentissement de la hausse, çà monte encore à paris, çà stagne, il y a une petite baisse technique, ça baisse mais peu, çà ne peut pas baisser etc... On voit que depuis 1 an le discours a progressivement changé. Après un soutien politique et fiscal majeur est venu le temps de la taxation qui monte monte monte. L'Etat vous a subventionné pour un produit que vous ne pouvez pas cacher ni expatrier: c'était un placement aussi pour l'état, maintenant il faut que çà rapporte ( à l'état). Monter ou baisser, la loi du marché tant invoquée a été falsifiée dans un sens, elle le sera dans l'autre. Si les politiques au pouvoir vendent, vendez tout de suite, sinon çà montera de nouveau.\nRéponse de eh be le 07/03/2013 à 15:56 :\nLa vache ! Alors là, ca monte, ca baisse, ca stagne, ca remonte, dans un sens, dans l'autre... On sait même pas de quoi vous parlez. Rien compris.\nJe loue pas je vends pas a écrit le 07/03/2013 à 13:29 :\nLa bulle immobiliere c est surtout la bulle des impots sur le patrimoine ( taxe fonciere PV ), la bulle des contraintes sur la construction . Que nos experts comme duflot comparent avec l etranger\nRéponse de Petit père du peuple le 07/03/2013 à 15:17 :\nEn effet entre diagnostics de plus en plus pléthoriques, normes ubuesques, droits de mutation, taxe foncière gonflant au gré de la mégalomanie et du clientèlisme des élus (en effet ciseau avec la réduction actuelle et prévisible des dotations de l'état, de plus on peut penser que l'après élections 2014 fera mal sur ce front là) le foncier français vit en économie soviétique..\nRéponse de Sainte mère le 07/03/2013 à 16:16 :\nLu chez d'autres blogueurs expert comme vous que ce serait plutôt après 2028 et en tout cas, sûr de chez sûr certain pour 2052. Donc oui, ça urge.\nsubprime a écrit le 07/03/2013 à 12:59 :\nAux USA, ils ont eut la crise des subprimes, puis ce fut l'Espagne. Et vous pensez que la France est épargnée ? C'est comme la ligne Maginot qui protège des voisins ? Ou les frontières qui protègent du nuage de Tchernobyl ?\nRéponse de @subprime le 07/03/2013 à 14:42 :\nIl y a encore des personnes qui croient que la situation de l'Espagne et des Etats Unis est la même que celle de la France. Documentez-vous au lieu de dire des choses superficielles.\nRéponse de @USA le 08/03/2013 à 10:58 :\nCa n'a rien à voir effectivement, en France l'emprunteur est protégé par la limite imposée d'emprunt qui est de 30%max de ses revenus, et les Français généralement privilégient les taux fixes.\nUn américain n'arrive meme pas à imaginer cela possible. Ils vivent à crédit depuis qu'ils sont étudiants.\nJB38 a écrit le 07/03/2013 à 12:43 :\nLe problème ce n'est pas le coût de l'immobilier, c'est celui du pouvoir d'achat. Avec un Smig a 2000 ?uros, le problème est réglé.\nMort de rire - la secte de la bulle en 2004 a écrit le 07/03/2013 à 11:52 :\nRegardez les dates du forum en lien ci-dessous : en 2004, il y a 9 ans, les adeptes de la bulle prévoyaient déjà son éclatement imminent !!!!! Regardez et riez un bon coup.\nRéponse de @mort le 07/03/2013 à 13:04 :\nAttention, les données économiques montraient une baisse mais l'état a soutenu pendant 10 ans l'immobilier. Ces aides n'étaient pas prévisible. Aujourd'hui, l'état supprime peu à peu toutes les aides sur l'immobilier. La donne a changée. Résultat, il y a un effondrement de la demande et la baisse commence à arriver même à Paris.\nRéponse de Héhé le 07/03/2013 à 13:10 :\nUn de ces jours, quand vous ferez le calcul de ce que vous a coûté (et à coûté au pays) les mesures fiscales qui ont soutenu artificiellement le marché depuis 2006, vous arrêterez de rire...Mais peut être êtes vous retraité sans enfants ni petits enfants, auquel cas on pourrait comprendre que cela vous importe peu.\nRéponse de de rire le 07/03/2013 à 13:36 :\nGrand Merci, oh @Mort, Grand Prêtre de l'archibulle, vous me redonnez espoir ! Désolé d'avoir douté après seulement neuf années de vaine attente. Vous êtes dans la Vérité et j'entonne avec vous le grand mantra : "Haré Bulla !" "Haro bulla !"\nRéponse de Héhébété le 07/03/2013 à 13:45 :\nHéhé : Sornette ! L'immobilier a rapporté une véritable fortune au pays, parce que l'on appelle les "frais de mutation". Mais bon, vous savez pas.\nRéponse de mourra de rire le 07/03/2013 à 14:39 :\net oui mort de rire c'est justement ceux qui ont acheté en 2004 et qui ont payé le double en interet de credit, qui sont riches virtuellement (avec isf) mais on n'est vraiment riche que quand on vend alors ris bien car on verra qui rira au moment de vendre apres 2014 ou 2019\nRéponse de @Héhébété le 08/03/2013 à 13:03 :\nLes frais de mutation, ça engraisse les politiques et l'Etat. Quid de nos entreprises ? Combien de fric en loyers/taxes et pas en investissement / emploi ? Pour info (je crois que cela peut vous être utile) : investissement / emploi d'aujourd'hui = richesse de demain.\nGrognard a écrit le 07/03/2013 à 11:34 :\nUn indicateur peut utilisé, annonciateur en général de dégringolade de l?immobilier au delà des stocks à vendre de plus en plus important ,est l'effondrement des commandes de camions neufs pour le BTP plus de 50%.. Il faut attendre sauf obligation pour acheter son logis les prix devraient baisser comme au début des années 1990 de 20 à 40% voir plus selon les régions...\nRéponse de chirs le 07/03/2013 à 12:31 :\n58% des français sont propriétaires et 70% ont fini de payer. Par conséquent, peu de chances de voir un effondrement comme en Espagne ou aux USA, où les propriétaires ne pouvaient plus payer leur crédit.\nNe mettront en vente que ceux qui sont vraiment forcés et qui ne peuvent mettre en location. Les autres attendront des jours meilleurs pour vendre.\nUne baisse massive des prix a donc peu de chances de se réaliser et compte-tenu que les taux vont remonter, il n'est pas dit que la baisse limitée des prix couvrira le renchérissement du crédit, qui en plus réduira la capacité d'emprûnt.\nPar ailleurs, celui qui est locataire et qui attend continue de payer son loyer, un peu à fonds perdus.\nRéponse de @chirs le 07/03/2013 à 13:09 :\n"Les autres attendront des jours meilleurs pour vendre" raisonnement faux.\nPensez aux impots locaux qui augmentent chaque année. Un bien vide se dégrade rapidement. En cas de chute de prix, les loyers vont suivre aussi (c'est deja le cas).\nDe plus, tout le monde n'a pas acheté au plus haut. Beaucoup de propriétaire ont leur bien depuis 20 ans. Donc en cas de revente, pour eux, ils ne seront pas en moins value.\nSans oublier les successions (tres nombreuse), dans ce cas, les enfants veulent récupérer l'argent rapidement.\nRéponse de @chirs le 07/03/2013 à 13:15 :\nHausse des taux + hausse du chômage, ça pousse à la hausse des prix ? Ensuite, votre discours, comme souvent chez les posteurs pensant comme vous, oublient que les niveaux de volume de ventes connus jusqu'à récemment étaient "anormaux" et beaucoup trop elevés, tout comme les prix...Quand on achète un maison en s'endettant sur 20 ans et en voulant la revendre 4 ans plus tard en faisant une plus value, cela s'appelle de la spéculation ! Une fois cette partie spéculative supprimée, ne reste que les transactions "obligatoires" (mutations, divorces, décès...) qui, elles, devront bien s'adapter au capacités financières des acheteurs...Et le pouvoir d'achat des français, vous le voyez comment ? Je ne crois pas qu'il pousse à l'optimisme !\nRéponse de @chirs le 07/03/2013 à 13:54 :\nSi une grande partie à fini de payer, il n'y a plus de frein alors à une politique massive visant à une baisse de prix non ?\nIL CAVALIERE a écrit le 07/03/2013 à 11:18 :\nJe rappelle que la majorité des Français sont propriétaires et en accession à la propriété, ils feront tout pour que les prix augmentent et ils en ont intérêt, les autres ils n'avaient qu'à acheter avant la bulle.\nRéponse de +1 le 07/03/2013 à 12:15 :\nC'est les français les plus forts en économie.\nRéponse de Je m'appelle "Il Cavaliere", je m'ennuie quelquefois le 07/03/2013 à 13:27 :\nJe m'appelle Il Cavaliere et je suis Archiprêtre\nDans la secte de la bulle qui domine l'immobilier\nD'où l'éclatement viendra qui me fera héros\nEn attendant ce jour je m'ennuie quelquefois\nAlors je vais au bourg voir les filles en troupeaux\nMais elles rêvent d'amour et moi de la bulle et des chevaux...\nD'après Zangra de Jacques Brel\nRéponse de raisonnement absurde le 07/03/2013 à 16:56 :\n"la majorité des Français sont propriétaires et en accession à la propriété, ils feront tout pour que les prix augmentent et ils en ont intérêt"\n1 - les français propriétaires qui veulent s'agrandir (1 ou 2 pièces en plus) ont intérêt à ce que les prix baissent, pas qu'ils montent justement!\n2 - les ventes se sont effrondées, les prix baissent un peu partout (même à Paris où on découvre que 3% d'acheteurs étrangers ne permettent pas de faire tenir les prix!).\n3 - quand les taux vont arrêter de descendre ça va faire mal\n4 - ce n'est pas parcequ'on veut qqch très fort qu'il s'autoréalise: la majorité des français veut aussi que le chomage baisse, idem pour les impôts!\ncafé du commerce a écrit le 07/03/2013 à 11:14 :\nEh fma44, la France serait mal barrée si l'immobilier se résumait a ceux qui heritent de leurs parents.\nDes salariés existent et qui arrivent (ou arrivaient) a financer leur logement a credit...mais c'est vrai qu'au delà des deux pièces c'est rare que ce soit uniquement avec des salaires qu'on s'en sort. Pour fnancer il reste le Loto, l'argent des vols, de la drogue, des braquages et des casses!\nRéponse de la fourmi le 07/03/2013 à 12:27 :\nl'argent sale impossible a recycler dans l'immo, sauf bien sur avec des notaires "marrons"\nce qui devrait se trouver helas.\nRéalité a écrit le 07/03/2013 à 11:08 :\nMême en Ile de France, on trouve des maisons à acheter pour moins de 90.000 euro. Ne rêvez pas ! les prix ne tomberont pas plus bas.\nRéponse de @réalité le 07/03/2013 à 13:11 :\nAh bon! Les chomeurs vont achetés. Ou bien les salariés qui n'ont plus d'augmentation ?\nAh non, c'est les riches étrangers qui veulent venir en France pour payer l'ISF et les 75% d'impots.\nLes transactions sont en chute libre, ce n'est pas pour rien. Les prix suivront c'est l'offre et la demande.\nRéponse de Réalité le 07/03/2013 à 13:50 :\n@ @réalité Vous n'avez pas vraiment le sens des ... réalités, là on parle pas des "riches étrangers" mais de français très modestes qui peuvent néanmoins s'offrir une maison, et en Ile de France; Les riches étrangers ne pas intéressés par une maison française qui ne vaut même pas le quart d'une de leur voiture !\nBonjour les totos a écrit le 07/03/2013 à 11:05 :\nIl faut être un peu intelligent et detecter les cons et les étourdis pour gagner de l'argent dans l'immobilier en France. Mais somme toute c'est assez facile.\nLa rénovation de l'ancien est un peu la cerise sur le gateau.\nLes pleureuses n'ont encore rien compris en France.\nIl ne fallait pas quitter l'école trop tôt. Que ce soit la gauche ou la droite, les lois sont faites pour être contournées, si on sait lire et raisonner.\nRéponse de Oups le 07/03/2013 à 13:16 :\nJe vous souhaite de vous retrouver dans une société sans loi...\nla fourmi a écrit le 07/03/2013 à 10:45 :\nun petit point de hausse sur les taux pourrait bien etre l'aiguille qui la ferait crever, cette bulle.\nRéponse de very soon le 07/03/2013 à 12:06 :\nrdv second semestre, la fin des haricots.\npnv a écrit le 07/03/2013 à 10:41 :\nJe lisais dernièrement que la baisse des transactions immobilières privait les départements d'une part importante de leurs ressources .Ce qui confirme que " quand le batiment va tout va "\nRéponse de @pnv le 07/03/2013 à 13:12 :\nMais l'argent qui part dans l'immobilier ne profite pas aux entreprises donc aux developpements d'un pays.\nRéponse de Erreur économique de base le 07/03/2013 à 13:39 :\nL'argent de l'immobilier profite aux entreprises : il y a création de richesse sans aucune immobilisation : celui qui achète désépargne pour donner à celui qui vend et réépargne exactement la même somme ! Juste un jeu d'écriture, mais aucune immobilisation de capital. L'immobilier n'immobilise aucun argent. Au contraire il en rapporte beaucoup quand les étrangers achètent en devise à Paris,\nRéponse de @Erreur économique de base le 07/03/2013 à 14:31 :\nce que tu décris est un flux pas une création, et effectivement dans un flux ya pas d'immobilisation. Après si on compte sur les ventes aux étrangers pour alimenter ce flux , on va pas bien loin. si la france était auto suffisante en tout ton système pourrait marché mais c'est pas vraiment le cas. une économie basé sur l'immobilier est néfaste pour l'économie car il aspire la richesse des autres secteurs pour se financer.\nRéponse de @Erreur économique de base le 08/03/2013 à 13:07 :\nLe flux c'est une chose, mais faut prendre de plus haut : quand un marché (l'immo) mobilise de plus en plus de flux, cela se fait au détriment d'un autre, la masse monétaire étant par nature "finie" à un instant T. Donc, plus vous mobilisez de fric pour les échanges immo, moins il y en a pour d'autres échanges/marchés.\nPas contant a écrit le 07/03/2013 à 10:16 :\nQuand le bâtiment va, tous vas! Mais pas la et malheureusement ce n'ai pas demain que ça va revenir.\nLafronde a écrit le 07/03/2013 à 10:11 :\nLa surévaluation des prix par rapport au revenu des ménages ??? Voir articles ci-dessous :\nSelon une étude réalisée par "The Economist", le marché immobilier français est le numéro un mondial pour la surévaluation des prix par rapport au revenu des ménages, et le quatrième plus surévalué par rapport aux loyers. Surévaluation de l'immobilier dans une économie chancelante !!!\nEn savoir plus sur http://www.atlantico.fr/decryptage/immobilier-prochaine-claque-qui-attend-economie-francaise-wolf-richter-613019.html#Xg55KtJhQKtGMov8.99\nL'immobilier français est largement surévalué\nEn savoir plus sur http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20130116trib000742943/l-immobilier-francais-est-largement-surevalue.html\nLe Risque de Krach est Bien Réel : Jacques Friggit a retracé l?évolution du rapport "prix immobilier/revenu" sur les dernières années en France, aux États-Unis et au Royaume-Uni.\nEn savoir plus sur http://www.immobilier-danger.com/Les-prix-de-l-immobilier-sont-plus-061.html\nRéponse de Depuis au moins sept ans :)))))))))) le 07/03/2013 à 11:37 :\nIl n'y a pas de bulle immobilière en France, cela répété et confirmé depuis avant 2008. Regardez les commentaires sous l'article des Echos datant de !! 2006 !! et référencé ci-dessous. Déjà, il y a maintenant !! 7 ans !! la secte de la bulle annonçait ralentissement et explosion imminente. !! 7 !! ans après, la pseudo bulle n'a toujours pas explosé. Et pendant ce temps, la moitié du crédit aurait déjà été remboursé et l'investissement immobilier largement rentabilisé sur la seule économie de loyer (sans même parler de revente) !!. Je comprends le désespoir et les incantations d'"Il Cavaliere" à la sainte venue de la divine explosion : http://forums.lesechos.fr/echos_immobilier3/finances-personnelles/immobilier/-1157460897.htm?cpag=3&here=1157460897\nRéponse de Ah ah ah le 07/03/2013 à 12:17 :\nRéponse de bulle le 07/03/2013 à 13:14 :\n+120% en 10 ans grâce aux aides de l'état et aux taux intérêts bas. C'est une bulle immobilière et elle est en train d'éclater!\nRéponse de Héhé le 07/03/2013 à 13:20 :\nEt l'environnement fiscal favorable à la demande, vous en faites quoi de ce paramètre ? Et un gouvernement qui privilégie une politique de la demande à une politique de l'offre, vous en faites quoi ? Et les impacts négatifs sur l'économie (aujourd'hui même l'italie redémarre là où la France continue de s'enfoncer dans le marasme), vous en faites quoi ? Ces impacts, ils améliorent votre satisfaction d'avoir eu raison au détriment de l'avenir de ce pays ?\nRéponse de @Héhé le 07/03/2013 à 13:57 :\nComme le disait Giscard il y a peu : << C'est un peuple individualiste et extrêmement tourné vers l'intérêt personnel et qui donc ne recherche pas l'intérêt collectif. >>\nRéponse de Disciple le 07/03/2013 à 13:59 :\nMais oui héhé bullesque ! La bulle millénaire éclatera demain. Je ne doute pas. Je crois.\nRéponse de @Disciple le 11/03/2013 à 12:53 :\nDécennale plutôt que millénaire...Il est marrant de voir les tenants du nouveau paradigme ("les prix sont hauts et resteront toujours haut") répondrent de façon de moins en moins argumentée et de plus en plus façon "trollolol"...Est ce le changement de fond des articles sur lesquels nous intervenons qui vous chagrine ? Avez vous fait une mauvaise affaire en achetant en 2006/2008 ?\nfma44 a écrit le 07/03/2013 à 10:10 :\nEn France ce n'est pas avec un salaire qu'on peut investir dans l'immobilier. Ce sont les générations parentes qui peuvent financer au générations enfants, l'état le sait bien. Pour ceux qui n'ont pas cette chance, c'est la file d'attente aux offices HLM.\nRéponse de IL CAVALIERE le 07/03/2013 à 11:16 :\nAvant de penser aux allocations familiales il fallait prévoir du patrimoine avant de faire des enfants...\nRéponse de ETP le 07/03/2013 à 13:51 :\nOui, seulement, la nature est mal faite : passé 60 ans il devient difficile de procréer, même avec l'aide de la science. Dommage car c'est à ce (bel) âge que non seulement on est libéré des contraintes du travail mais qu'en plus certains ont du patrimoine....\nboum la bulle a écrit le 07/03/2013 à 9:45 :\nrien d etonnant que les pro du batiment ne parlent pas de crash ni de bulle: si vous vouslez vendre, c est pas tres malin de dire a votre cleint que demain il pourra avoir la meme chose 20 % moins cher\nPar contre le texte final est interessant "une forte hausse des taux d'intérêt et l'impact du vieillissement de la population sur les décisions de vente et d'achat" pourraient provoquer un afflux de biens sur le marché de la part de ménages riches en patrimoine immobilier mais pauvres en revenus\nAutrement dit, baisse previsible surtout que bientot les vieux vont devoir vendre pour payer leur maison de retraite (a moins qu on trouve encore le moyen de faire payer les actifs pour ca) et que ceux qui ont achete avec un credit au taquet ne puisse plus payer (ca va vite un licenciement, un divorce ou simplement une bonne hausse de l essence)\nRéponse de Hiha le 07/03/2013 à 10:21 :\nUne hausse des taux peut se faire de plus très brutalement contrairement à la baisse. Cela devrait faire réfléchir ceux qui hésitent à vendre et attendent un petit peu.....\nRéponse de pnv le 07/03/2013 à 10:37 :\nLes taux de crédit n'ont jamais été aussi bas , c'est le bon moment pour renégocier son crédit immobilier !\nFinancement des maisons de retraite avec vente de son bien immobilier en viager !!!\nRéponse de A "boum la bulle alias papy boomer, taquet, il cavaliere, boum etc. etc." le 07/03/2013 à 10:50 :\n"Crédit au taquet" : on reconnait l'une de vos répétitives et élégantes expressions (avec "papy boomers" etc.). Combien de centaines de messages "bullesques" écrivez-vous par jour sur les forums de La Tribune (et autres) ? Etes vous rémunéré pour cette monodique litanie digne d'une secte ? Ou juste un obsessionnel sous un traitement insuffisant ? Pour le lecteur, ces invocations rituelles à l'explosion de la très sainte bulle sont lassantes\nRéponse de @aux acheteurs le 07/03/2013 à 12:09 :\nAttention, si achat prix fort et taux bas, impossibilité à l'avenir de renégocier son pret. attendez second semestre.\nRéponse de @Hiha le 07/03/2013 à 13:29 :\nComprenez un truc : le problème c'est pas le prix auquel on affiche sa maison, le problème c'est ce que peuvent réellement payer les gens intéressés par votre type de bien...\nRéponse de Pas possible le 11/03/2013 à 14:15 :\nVous voulez dire que "IL CAVALIERE" n'est qu'un troll et qu'il n'est en fait qu'un baissier déguisé ?\nLa pour le coup je suis déçu, moi qui croyait que c'était réellement un papy aigri.\nboaf a écrit le 07/03/2013 à 9:35 :\nAvec la crise, certains planchent déjà sur une solution: des maisons à cout bas, et qui seront obsolètes au bout de 50 ans!!!!!! Une obsolescence programmée dans le bâtiment?????? Eh oui , une de plus!!! Et en plus celle là est décomplexée!!!!\nRéponse de claude34 le 07/03/2013 à 10:27 :\nUn tas de planches comme aux USA coûte évidemment beaucoup moins cher à construire. De toutes manières, une maison individuelle est un non sens, alors bon, 50 ans de durée de vie c'est déjà trop ...\nRéponse de Thargor le 07/03/2013 à 10:46 :\nQuand je vois les appartements construits à côté de chez moi, je me demande pourquoi des morceaux n'en tombent pas déjà.\nRéponse de JB38 le 07/03/2013 à 12:20 :\nUne maison individuelle est peut-être un non-sens du point de vue strictement économique, mais du point de vue social, ça vaut largement les barres d'immeubles où on empile et on entasse les gens comme des lapins. Le villes vont devenir de plus en plus invivables: insécurité, pollution...l'homme n'est pas fait pour habiter dans du béton, voir du béton ni marcher sur du béton ou du goudron. Il lui faut de la terre, des cailloux, des arbres, du vert et de l'espace, choses qu'on ne trouve qu'à l'extérieur des villes dans un habitat non-collectif.\nRéponse de JB38 le 07/03/2013 à 12:28 :\nColuche le disait déjà il y a 30 ans: "Maison Merlin cages à lapin". Chez Merlin, c'est pas la maison qui est chère, c'est le crédit. Tu paies pendant quarante ans et à la fin les ruines sont à toi...Notre système économique qui est basé sur une croissance sans fin ne peut que dériver sur l'obsolescence programmée, la ruine des maisons est programmée, tout est fabriqué, construit pour être remplacé le plus rapidement possible, parce qu'il faut que la machine économique tourne. Ce qu'on oublie, c'est que les matières premières et surtout l'énergie ne sont pas inépuisables, et les pollution générées loin d'être négligeables! Le retour de bâton va être sévère.\nIL CAVALIERE a écrit le 07/03/2013 à 9:14 :\nCe qui est amusant c'est que la hausse des prix est due à la politique sociale généreuse, fonctionnaires ( solvabilité assurée) CDI bien protégé, APL, PTZ, Scellier, allocations familiales pour maintenir la démographie donc la demande et les transferts sociaux taxés sur le boulot se retrouvent dans la poche des inactifs...\nIL CAVALIERE a écrit le 07/03/2013 à 9:11 :\nPlus l'immobilier est cher, plus les Français sont riches, c'est un atout majeur de compétitivité, la France est le pays où les rentiers de l'immobilier sont les plus nombreux et de plus ils ne concurrencent pas diplômés dans la recherche d'un emploi. La France doit être le seul pays au monde où ceux qui ne travaillent pas gagnent de l'argent.\nRéponse de +1 le 07/03/2013 à 10:05 :\nsi on veut continuer à s'enrichir, il faut coute que coute que l'immobilier augmente. Vive la pierre, d'ailleurs il faudrait remplacer l'euro par un équivalent caillou , ça serait plus pratique pour les transactions.\nmarie a écrit le 07/03/2013 à 9:09 :\ncommentaire intelligent de rourou; s'il y a autant de logement vacants en france , c'est parce que c'est long et compliqué de mettre dehors un locataire qui ne vous paye pas et qui souvent a dégradé l' appartement;expérience vécue,avec pourtant des personnes qui avaient des aides etc\nsniper a écrit le 07/03/2013 à 8:52 :\nca etre les chômeurs qui vont achetés. les gens ce touche avec leur prix délirant\nles vendeurs rêve encore le réveil va être très dure hollande va leur coller des taxes il n aime pas les propriétaires bailleur ni les patron bientôt la France sera un champ de ruine.\nRéponse de Apocalypse le 07/03/2013 à 14:23 :\nBah, dans un champ de ruine, mieux vaut encore disposer d'un toit...\n@Pitcho a écrit le 07/03/2013 à 8:51 :\nMais justement, déconnexion il y a au niveau des prix: Si on arrête ou diminue du jour au lendemain le flux de tous les carburants qui ont fait la hausse et maintenu le secteur du bâtiment sous perfusion pendant 15 ans: défiscalisation type scellier, aides diverses au logement (type APL ou aides au logement étudiant sans conditions de ressources), exonération des plus values au bout de 15 ans, exonération des plus values sur résidence principale, déduction des intérêts d'emprunts pour la résidence principale (la France de propriétaires de Sarko, comme il y a la Roumanie de propriétaires ou la Grèce de propriétaires), valeur ISF réduite pour la Res Princ, taux d'intérêts au raz de la moquette, emprunts jusqu'à 30 ans et jusqu'à 110 % du montant etc etc... Où pensez-vous que va aller le marché ? Les vendeurs ne vont s'attacher à leur certitude que l'immobilier ne baisse jamais que pendant 2 ou 3 ans (comme en 90/93) pour ensuite lâcher 30 à 40 % sur le prix initial, voire plus car, contrairement aux années 90, la crise économique est vraiment violente.\nRéponse de Erreur de prédiction le 07/03/2013 à 14:26 :\nOuais, alors en cas de crise économique violente, comme vous dites, je recommande de disposer en tout premier lieu et en toute urgence de son habitation. Si au contraire le climat économique s'embellit, si la bourse repart, alors là oui, l'immobilier cessera de monter.\njeunes a écrit le 07/03/2013 à 8:40 :\nIls ont raison les professionnels de l'immobilier les jeunes ne se révoltent pas ils peuvent mettre les prix qu'ils veulent.\nRéponse de cdf le 07/03/2013 à 9:38 :\nles jeunes quittent la France. a qui vont ils vendre au prix fort leurs clapiers ? aux RMIstes ??\nNeuneu a écrit le 07/03/2013 à 8:37 :\nBaby Boomer a écrit le 07/03/2013 à 8:23 :\nL'état, droite ou gauche, va tout faire pour maintenir les prix et garantir notre rente immobilière payée par les jeunes. Toute autre politique serait un suicide électoral.\nRéponse de @babyboomer le 07/03/2013 à 13:18 :\nVous devriez suivre l'actualité. Hollande fait tout pour faire baisser les prix. Il a clairement dit.\nEtant de droite, je partage ce point, faut mieux que l'argent soit investi dans nos entreprises.\nPitcho a écrit le 07/03/2013 à 7:38 :\nPour qu'il y ait bulle il faut qu'il y ait une vraie déconnexion de l'offre et de la demande. Hors actuellement ce n'est absolument pas le cas: si les ventes sont en forte baisse, les besoins des personnes cherchant une location sont très importants. La plupart des propriétaires (et des investisseurs) savent que les cycles immobiliers sont assez réguliers autour de 8, 10 ans. Ceux qui ne sont pas obligés de vendre (hors besoin de cash, divorces...) se placent donc en attente en louant leurs biens (plusieurs candidats pour une offre, même en campagne). La baisse est inévitable, un crach impossible vu le peu de mises en chantier et la demande soutenue du marché locatif.\nRéponse de flaceher le 07/03/2013 à 9:28 :\nVous, vous avez dû acheter il y peu de temps aux prix bullesques propre à notre cher pays. Notez que les bas taux n'empêchent pas la baisse des transactions, que le chômage augmente (10% aujourd'hui!), les impôts augmentent, les scellier autres ptz sont donc devenus in-finançables, ce marché d'arnaque générationnel qui a gavé nos propres parents est foutu. La preuve vous citez les locataires mais ont-ils vraiment le choix vu ces prix stratosphériques?...\nRéponse de hansorider le 07/03/2013 à 9:39 :\nn'importe quoi.. Vous tenez ce discours parce que vous êtes propriétaire, et surement pas d'un seul logement...\nOn vous a jamais appris que la pénurie était une légende?\nRéponse de cfgf le 07/03/2013 à 9:41 :\nil faut aussi que la demande soit solvable.\nSi vous avez de la demande mais que personne ne peut payer autant, c erst comme si vous aviez aucune demande\nLe marche a ete solvabilise par l etat (PTZ, scellier et autres) qui permettaient aux gens de payer plus. maintetant c est fini: pire l etat crible de dette va augmenter les impots et vu l etat de l economie, les revenus vont stagner au mieux\nDonc crash en vue (surtout si on pense que 20 % des jeunes diplomes quittent la france pour tourver du travail. c est pas avec des smicard/rmiste que vous allez trouver des acheteurs)\nRéponse de @pitcho le 07/03/2013 à 13:20 :\nLocataire, les proprietaires me mangent dans la main. Pourquoi ? Parce que j'ai un tres bon salaire dans une grosse boite. Cela devient tres tres rare. Je négocie facielement des baisses en montrant mes feuilles de paie.\nTout ca pour vous dire que plus personne n'a d'argent. Qui peut acheter ou louer a ces prix ? Il y a donc une bulle.\nJeanL a écrit le 07/03/2013 à 6:34 :\nAh les agents immobiles liés (à leurs intérêts)\nBoum. a écrit le 07/03/2013 à 0:20 :\nC'est le propre des bulles, on y croit que quand elles ont pété !\nRéponse de Badaboum le 07/03/2013 à 6:41 :\nTout a fait d'accord et plus les professionnels disent "y a pas de bulle" plus il faut se mefier et serrer les fesses.\nRéponse de @Badaboum le 07/03/2013 à 11:55 :\nA force de serrer les fesses depuis au moins 9 ans, tu dois avoir des crampes, non ? Mais également de belles fesses musclées, remarque :\nRéponse de @@Badaboum le 07/03/2013 à 13:32 :\nEt vos impôts qui ont financé la perfusion de l'immo, elle vous fait pas serrer les fesses ?\nkrok a écrit le 06/03/2013 à 23:35 :\nEntre le titre de l'article qui laisse à penser qu'une forte baisse des prix n'est pas envisagé par la FFB et la dernière phrase on se demande ce qu'il faut retenir au fond... Pas de scénario de forte baisse mais une hausse des taux additionnée au vieillissement de la population donnerait une chute des prix ! C'est une réponse de Normand ça ! On ne va pas attendre que tous les vieux "riche" en patrimoine meurent pour pouvoir se loger à des prix décents, si ?? Ahhh j'oubliais on aura probablement émigré vers un autre pays d'ici là...\nTAXER tout les locaux VACANTS a écrit le 06/03/2013 à 22:05 :\nL'immobilier a besoin d'une chose, taxer lourdement tout l'immobilier vacant, taxer tout l'immobilier spéculatif et en 1er lieu tout l'immobilier de résidences secondaires fermées 11mois sur 12 .. ainsi les propriétaires auront une bonne motivation pour louer ou vendre au plus vite ... ce qui ne manquera pas de solutionner très efficacement les porblèmes de logements et de faire baisser les loyers et les prix au M² ...\nRéponse de rourou le 06/03/2013 à 23:42 :\nBien sur tout le monde rêve d'habiter dans une station balnéaire ou au fond de la campagne, à 500 km de son travail. Si on pouvait virer les locataires mauvais payeurs en 15 jours sans procédure tarabiscotée , avec un marché locatif moins fiscalisé, le parc de logements vacants ne tarderait pas à disparaître. C'est bizarre, l'Etat n'explore jamais de lui-même les solutions consistant à libéraliser les secteurs, nos énarques préfèrent toujours vouloir penser à notre place et instaurer des règles qui sclérosent le fonctionnement économique.\nred57 a écrit le 06/03/2013 à 21:43 :\nIl me semble qu'il y'a 600 000 logements vides en ile de france que les proprios refusent de louer et un peu plus de 2millions de logements vides en France. Décidément,en France tout est manipulé comme l'inflation.\njeff a écrit le 06/03/2013 à 20:18 :\nEn même temps ce sont ceux qui ont le moins intérêt à ce que la bulle explose.... Ils vont pas dire "vendez vite vite avant que le marché se casse la figure et nous avec"....\nLafronde a écrit le 06/03/2013 à 20:17 :\nPas beaucoup d'imagination pour le titre, toute la presse reprend en c?ur « pas d'explosion d'une « bulle immobilière ». Le formatage des cerveaux ne cacherait-il pas un problème, si je regarde la courbe de Friggit (sur le lien ci-dessous) et je compare le pic des années 90, j'enlève le « pas d' », dans votre titre.\njules44 a écrit le 06/03/2013 à 20:15 :\net bien raison de + pour ne pas les aider avec des dispositifs d'aides en tout genres !\nRéponse de BesoinDeRIEN le 06/03/2013 à 20:41 :\nExact, une bonen raison pour que l'Etat s'exonère de leur approter quelque aide que ce soit, en effet les entreprises du batiment sont les grands acheteurs de gros 4x4 Luxueux, grands clients de la restauration de Luxe, très grands consommateurs des vins Grands Cru et très grands pratiqaunts de la corruption dans la lignée des italiens du Sud de la botte !!!\nRéponse de Libre le 07/03/2013 à 9:03 :\nCe commentaire empreint de jalousie et d'envie, réclame en plus d'avantage "d'aide de l'état", mais des aides de l'état il y en a plein, et c'est la raison pour laquelle les logement sont si rares et chers en France. L'interventionisme étatique et la mise en place de plein de niches fiscales, les pret à taux zéro, l'impossibilité de virer les mauvais locataires avant plusieurs mois, ou jamais dans le cas d'une famille, meme des clandestins, tout cela nuit gravement au marché immobilier qui devrait être libre et dynamique. au loieu de ça tout est compliqué, bloqué, très cher, alors que si on laissait le marché s'organiser lui meme les prix des logements seraient bien moins cher, comme en Allemange ou le cout du logement ne représente qu'environ 15% des revenus mensuels moyens du citoyen. En Allemagne, à Berlin, les prix sont 2 fois moins cher qu'à Paris, étonnant pour le pays le plus fort, et le plus riche d'Europe. Mais voilà les allemands ont la chance d ene pas subir le socialisme, et l'état n'intervient pas dans l'économie à tout bout de champ, et les prix moyen du m2 allemand est au niveau des années 80 en France, les potentiel de plus values sont bien supérieur.\nLes français, chouttés à l'état providence, ne prennent pas conscience que c'est justement l'état, ses administrations, ses niches fiscales, ses aides à l'accession qui endettent des jeûnes sus 30 ou 50 ans, qui favorisent cette bulle, et la sclérose de ce marché. Se loger en France est devenu un luxe, alors qu'il est si simple ailleurs meme en Europe.\nRéponse de hansorider le 07/03/2013 à 9:42 :\nQUi à part Sarkozy a favoriser les investisseurs à coût de niches fiscales? Vous en voulez au socialisme mais le problème est bien le libéralisme providentiel aidé par la l'ex classe politique.\nRéponse de Anti Papys Boomers le 07/03/2013 à 10:43 :\nLes socialistes actuelles abondonnent les aides à l'immo.\nLes gouvernements de droite précédents aidaient à tout va jusqu'à ralentir l'explosion de la bulle en 2009 à coups de milliards du contribuables.\nLes borloo, De Robien et autres Scellier, les ptz ptz+ ect c'est pas d'hollande.\nJe pense qu vous n'avez rien compris, sauf que vous êtes un brave militant qui est incapable d'esprit critique.\nOn peut être libéral vouir ultra libéral et voir que les subventions chiraquiennes et sarkoziennes ont bcp plus fait de mal que l'actuel majorité.\nIci je ne parle que d'immobilier et d'économie.\nRéponse de Libre le 07/03/2013 à 10:49 :\nà hansorider. Je vois que vous ne me comprenez pas. Je ne parle pas de parti politique de droite ou de gauche, et je ne vois pas le rapport avec Sarkozy, sauf que comme les socialo, et entant que conservateur de gauche, Sarkozy c'était la meme chose, 26 nouveaux impots en 5 ans, c'est tout sauf du libéralisme. L'UMP ce sont les conservateurs gauchisant, et le PS ce sont les collectivistes (a tendance ultra proche de Mélenchon). Donc je ne parle pas d epolitique mais de choix UMPS de ces 30 dernières années en terme d'immobilier.\nToute aide de l'état avec l'argent des contribuables pour permettre d'acheter des biens immobiliers pour des gens qui à la base n'avaient les moyens, c'est un peu ce qu'ont fait les américains avec leurs subprimes, cela s'appelle manipuler le marché pour des raisons politiciennes, d'élections et d'interets privés n'ayant aucun rapport avec un marché libre et libéré. Que cela vous gene ou pas je reprends mon exemple Allemand, pays autrement plus respectueux du droit privé et d el'économie de marché, les prix à Berlin sont deux fois inférieurs à la France pour un pays qui a PIB bien plus important. Le prix des loyers ne représentent meme pas 15 % du montant moyen des salaires. Mais en Allemagne, il n'y a pas d'aide, de subvention, de crédit à taux zéro, bref toutes ces formules anti libérales qui paient les contribuables, qui endettent des jeunes sur 50 ans, tellement ces aides nuisent ai marché et font gonfler les prix.\nUn seul conseil achetez de l'immobilier en Allemagne, car la il n'y a pas de bulle, loin de la, les plus values sont à venir.\nRéponse de Toto le 07/03/2013 à 10:56 :\nà hansorider, pour votre info, l'interventionisme d'état comme les niches fiscales décidés par `Srko, ou la gauche, c'est de l'étatisme, l'inverse du libéralisme. Lisez donc la définition de ce mot, meme si je sais qu'en France le mot "libéral" est complètement déformé et galvaudé par les politicards de tous poils. Le libéralisme empéche ces niches, ses aides qui nuisent à terme aux plus modestes, qui nuisent au marché, font gonfler artificiellement les prix. Les USA ont fait la meme erreur avec les subprimes, en voulant permettre à des fauchés d'acheter au dessus de leur moyen. Contrairement à ce qui les médias alliés du pouvoir, les USA ne sont pas si libéral que ça la preuve. Vous avez vu le résultat ? Ecroulement du marché immobilier, les familles dehors de leurs logements qu'elles ne peuvent plus payer, etc..Et bien voila ce que font les gouvernements français droite gauche et par définition anti libéraux. Cessez de répéter ce que vous disent les médias, et étudiez vous memes au moins la définition de ce terme "libéralisme" qui vous employez à tors.\nRéponse de @Toto le 07/03/2013 à 13:47 :


Accueil / Au fil de la Meuse / Promenades sur la Meuse\nSe laisser bercer par un fleuve envoûtant et profiter pleinement de cet instant unique\nBienvenue dans la vallée de la Meuse : La Meuse se fond dans l’horizon, envoutée par la vallée et le charme typique de ses villages.\nle temps d’une croisière sur la Meuse :\nUne balade sur la Meuse, c’est avant tout vivre une expérience unique et magique. Laissez-vous emporter au rythme du fleuve au cœur de paysages féériques, où se dressent majestueusement les versants abrupts de l’Ardenne. Il y a de nombreuses façons de profiter de ce cadre somptueux, comme en embarquant à bord du Charlemagne pour une croisière sur la Meuse. Dans cette promenade sur la Meuse, vous découvrirez toute l’histoire du fleuve, côté français et côté Belgique. A chaque passage d’écluses, lorsque les portes s’ouvriront, un paysage magnifique s’offre à vous.\nPrenez les commandes d’un bateau électrique - © Val d’Ardenne Tourisme\nLocation de canoë-kayak - © Val d’Ardenne Tourisme\nEscales au cœur de la vallée de la Meuse :\n« Profiter d’une croisère sur la Meuse et ses méandres. Se laisser emporter par la beauté des paysages et ses charmes naturels. Jeter l’ancre le temps de découvrir ses villes et villages avant de reprendre son voyage le long de ce fleuve si majestueux. Voilà ce que nous vous suggérons, le temps d’un séjour dans la vallée de la Meuse ». Des haltes fluviales se trouvent au cœur des villes et villages de la vallée de la Meuse. Revin, Fumay, Haybes sur Meuse, Vireux-Wallerand, Givet accueillent les plaisanciers. Ancré dans une halte fluviale, avec un cadre magnifique, vous profiterez des commerces de proximité, des activités et des restaurants. Une balade sur la Meuse en douceur qui vous transporte à la découverte de nos villes et villages. N’hésitez pas à jeter l’ancre dans l’une des belles haltes fluviales qui jalonnent votre promenade sur la Meuse.\nLes plus sportifs d’entre-vous profiteront d’une sortie en canoë-kayak ou en aviron pour profiter pleinement des joies de la Meuse. Pendant ce temps là, certains embarqueront sur les bateaux électriques, pour une croisière sur la Meuse. Mais tous se retrouveront après cette sortie, enchantés par ce joyau au naturel. Des évènements sportifs réuniront les amateurs de sensations fortes avec la compétition de jet ski, qui a lieu sur la Meuse, le temps d’un week-end.\nA la découverte du charme de l’Ardenne - © David Truillard\nNaviguez au rythme de la Meuse - © David Truillard\nLe charme des villes et villages en bord de Meuse - © David Truillard


Balade en zone calme, par Juliette Volcler (Le Monde diplomatique, août 2013)\nArticle précédent : « Le marketing sonore envahit les villes », pages 4 et 5\nArticle suivant : « En Egypte, la révolution à l’ombre des (...) », pages 6 et 7\n> Août 2013, page 4\nRendez-vous est donné sur le parking visiteurs de la Courrouze à Rennes. Nous sommes au bord d’une rocade, dans un no man’s land coincé entre une chaîne hôtelière et une station de lavage. A deux pas d’un écoquartier en chantier, exemplaire de l’attention portée par Rennes Métropole au « développement durable », à l’environnement sonore et aux « zones calmes » de son secteur. Les zones calmes : des lieux urbains faiblement exposés aux nuisances sonores dont le recensement et la protection sont prescrits, sans trop de précisions, par une directive de 2002 de l’Union européenne. Il existe même une quintessence locale de la zone calme, définie par l’Agence d’urbanisme et de développement intercommunal de l’agglomération rennaise (Audiar), à savoir la ZEN : « zone d’épanouissement notoire » à l’« environnement attrayant » sur le « plan mental comme physique », et à l’« ambiance sonore intéressante ». Comment s’y prend-on, alors, pour transformer un bord de rocade en havre de paix ?\nOn aménage des « écrans acoustiques » qui coupent le quartier des nuisances essentiellement liées aux transports. Ici, un long immeuble de bureaux prolongé par un parking silo, déjà occupés. Mais si les employés ouvrent les fenêtres, le vacarme et la pollution ne seront-ils pas intenables ? C’est impossible : la température et l’air y sont régulés automatiquement. Là, une verte colline, boisée, artificielle : « Nous avons posé une fondation très lourde et, dans une membrane étanche en forme de bulle, nous avons déposé des matériaux pollués, des métaux lourds, liés au passé militaire du site, explique M. Eric Beaugé, chef de projet pour la société anonyme d’économie mixte Territoires. Au-dessus de la membrane, qui est comme une goutte d’eau, il y a trois mètres de remblais, dont cinquante centimètres de terre végétale. »\nCalme, la Corrouze l’est certainement pour l’instant, en attendant une reconnaissance officielle : de rares passants dans les avenues rectilignes, quelques salariés qui descendent prendre un sandwich sur les grandes (...)\nJuliette Volcler Aperçu\nIbrahim Warde, mars 1995 Aperçu\n« Un projet immobilier requiert des fonds et de l’expérience. Lorsque le projet est terminé, la personne qui a apporté l’expérience s’en va avec les fonds, et celle qui laisse les fonds gagne en expérience. » (...) →\nVille Logement Urbanisme Transports Audiovisuel Technologie France\nVoici un article extraordinaire à ne pas manquer : « Balade en zone calme », par Juliette Volcler (abonnés, août 2013) // https://www.monde-diplomatique.fr/49546\nEspañol — Paseo por zona silenciosa\naoût 2013, page 4


Carte TV Numérique : comment relier le câble d'antenne pour la réception FM ?\nAvec une carte numérique peut on brancher le tuner de ma chaine hf\nRadio analogique - Vivacité (Namur) brouillée\nBonjour, Depuis la semaine dernière Vivacité (88.2) est brouillé sur la réception coaxiale Radio (Andenne), on entend l’émission en bruite de fond, mais un brouillage est permanent. De plus, où puis-je trouver la liste des fréquences distribuées ? Les fréquences analogique n'étant pas les même que...\n0 2172 28\nCarte TV Numérique - abonnement supplémentaire\nJe viens d installer la carte numérique et je n ai pas plus de chaines qu'avant??? On m avais pourtant parler de 70 chaines. J ai suivi les instructions comme il faut et rien pas de chaines en plus, je l avais prise pour mes enfants. Que dois je faire??\nDes chaines analogiques ont disparu, pourquoi ?\nBonsoir, pas mal de chaines disponible en analogique disparues depuis le "remaniement" canal z, nickelodeon, voo, euroniews, bbc, CNN Pourquoi??


Uncategorized | Alromar Energie\nUne nouvelle installation de autoconsommation verra le jour dans la région de BERRECHID\ndes panneaux 250W polycristallin, marque IFRISOL avec 20 ans de garantie et\nconvertisseur de 2,4kw .\nle convertisseur joue également un rôle de distributeur, il délivre du 220 volts pour la consommation mais c’est lui qui détermine d’où vient l’énergie : soit directement du\nLes capteurs solaire, placé sur le toit, reçoit la lumière du soleil et la convertit en électricité. Cette électricité est une tension continue d’une vingtaine de volts, qui varie en fonction des conditions d’éclairement : plus il y a de lumière, plus on produit d’énergie. Bien entendu, la nuit la production est arrêtée.panneau (si il y a de la lumière) soit de la batterie si le panneau ne produit pas (la nuit par exemple).\nALROMAR ENERGIE a terminé une nouvelle installation de pompage solaire. La pompe étant connectée au moteur diesel, le client a décidé de remplacer son alime ntation d’origine par l’énergie solaire photovoltaïque afin d’extraire l’eau pour ses cultives.\npour cette installation du pompage solaire nous avons utilisé notre kit solaire convertisseur AS2200022 et une pompe SAER\nLes caractéristiques du système initial sont les suivantes : po mpe de 3HP et 380V, installé à une profondeur de 90 m. Nous avons calculé un taux d’environ 6m3 / heure. Le système avait un démarreur afin d’éviter de créer des pointes au démarrage de la pompe.\nLe champ solaire ou générateur photovoltaïque composait de 1 séries de panneaux solaire , marque MIGASOLAR de 245\nNouvelle installation de pompe solaire 2,2 kW à Sidi Moussa Elmajdoub , le 25.06.2015 Alromar énergie , a lancé un nouveau pompage solaire directe.\nsuccès dans la région Sidi Moussa Elmajdoub . L’installation a été réalisée par Alromar Energie Maroc,\nPompe SPERONI à 3CV commencer progressivement grâce à la programmation de nos équipes et ce qui est plus important de ne pas souffler les nuages, mais la décélération en évitant les coups de bélier qui représente la colonne d’eau\nau-dessus de la pompe.\nLe champ solaire ou générateur photovoltaïque composait de 1 séries de panneaux solaire , marque MIGA SOLAR de 245W, polycristallin.\nune nouvelle installation de pompage solaire dans la région Benslimane\npour cette installation du pompage solaire nous avons utilisé notre kit solaire convertisseur AS2200022 et une pompe SAER NR151A8\nLes caractéristiques du système initial sont les suivantes : pompe de 3HP et 380V, installé à une profondeur de 20 m. Nous avons calculé un taux d’environ 14m3 / heure. Le système avait un démarreur afin d’éviter de créer des pointes au démarrage de la pompe.\nLe champ solaire ou générateur photovoltaïque composait de 1 séries de panneaux solaire , marque SOLARWORLD de 250W, polycristallin.\nune nouvelle installation Guercif\nLe 18 Mai 2015, ALROMAR ENERGIE a terminé une nouvelle installation de pompage solaire.\npour cette installation du pompage solaire nous avons utilisé notre convertisseur\nAS3000K 380V et une pompe SPERONI\nLes caractéristiques du système initial sont les suivantes : 6A, pompe de 3HP et 380V, installé à une profondeur de 75m. Nous avons calculé un taux d’environ 9m3 / heure. Le système avait un dém arreur afin d’éviter de créer des pointes au démarrage de la pompe.\nLe champ solaire ou générateur photovoltaïque composait de 15 panneaux solaire , marque ALROMAR de 290W, polycristallin.\nOnduleur solaire : modèle de convertisseur AS3802,2-E, 2,2 kW, nominal, avec une programmation personnalisée, dans ce cas, le système est capable d’extraire l’eau lorsque nous atteignons une puissance supérieure à 82% de la puissance de la pompe, et quasiment la même lorsque les panneaux sont en mesure de générer 7 A.\nLe système de pompage solaire a démarré le mois 5 à 08h30, heure UTC (heure solaire), et conservés 9m3 extraire eau solaire vers 17h30 UTC, donc je tirais de l’eau pendant 8 heures, étant à plein rendement pendant 4 heures jour.\nALROMAR ENERGIE système de pompage solaire di sponible jusqu’à 132 kW, réalisable pour différents débit, taux et profondeurs.


novembre 2012 : Tous les messages - Cousette et Dinette\nc'es la fête !\nEt c'est partiiiiiiiiiii mon kikiiiiiiiiiiiii !! La maison et l'atelier sont en pleine effervescence ...... nous entrons dans l'ambiance de noël ! Alors , j'ai réquisitionné : la table de la cuisine : celle du salon: le bureau aussi : .....bref , je m'étale un peu, beaucoup, énormément et ceci pour cause de : portes ouvertes, marchés de noël , stages !! J'ai des excuses !! Petit rappel : Journée portes ouvertes chez Cousette et Dinette mercredi 28 novembre à partir de 10h Vous êtes... [Lire la suite]\nPosté par Marry Poppins à 20:04 - Les rendez-vous créatifs de Cousette - Commentaires  - Permalien [#]\nl'atelier Cousette et Dinette vous ouvre ses portes ...\nEnfin !!! quelques rayons de soleil !! Nous étions plongés depuis plusieurs jours dans un épais brouillard , on ne voyait même pas le bout de son nez , un brouillard à couper au couteau .....une vraie ambiance d'halloween ! Heureusement pour quelques heures le soleil se rappelle à nous , chouette ! Alors voilà ! par quoi je commence.....plein d'infos à vous donner , la plus importante c'est la venue de notre amie Blandine Bûcheronnette chez Cousette la semaine du 26 novembre !!! c'est devenu un petit rituel chez... [Lire la suite]\nPosté par Marry Poppins à 10:51 - Les rendez-vous créatifs de Cousette - Commentaires  - Permalien [#]\nElle est de retour.....\n..... avec de nouvelles couleurs : Laine Fonty , Kidopale , 70% kid mohair ! Un arc en ciel de nouveaux coloris disponible dès cet après-midi à la boutique car: Cousette et Dinette est ouvert aujourd'hui samedi 10 novembre de 14h à 18 h Bravez le vent, la pluie et la grisaille , je vous attends ! A tout à l'heure , Marry Poppins\nPosté par Marry Poppins à 10:59 - Fermetures et ouvertures exceptionnelles - Commentaires  - Permalien [#]\nCousette fait une petite pause....\nLa porte de la boutique est fermée pour quelques jours ..... ......la famille Poppins est partie respirer l'air pur des Hautes- Alpes .... Je serai de retour pour vous accueillir samedi 10 novembre et l'atelier sera ouvert à partir de 14h en attendant , je fais provision de baies pour mitonner de futures confitures : j'avance doucement mais sûrement dans mes ouvrages, ( block 3 de winter in blogland terminé ): pendant que les garçons avancent dans leurs propres ouvrages !!! ... [Lire la suite]\nPosté par Marry Poppins à 11:13 - Commentaires  - Permalien [#]


Pixelistes • "la photo de la semaine 27/2008" bendead : La sélection de l'équipe - Page 2\npar jbg3178 » Dimanche 06 Juillet 2008 19:08\nIdem que PAPAPAPOU, bravo à PIERRE 59 pour tes commentaires et oui POTOK " Pourquoi le noir et blanc ??? la vie est en couleurs bon sang !!!!! " je me pose trés souvent cette question.\nPetit mot bref aussi car maigre les remarques cette semaine, mais je suis ce fil depuis le début.\npar En Miquel » Dimanche 06 Juillet 2008 21:19\nJe regarde régulièrement ce forum très intéressant et je n'ai encore jamais fait de critiques. Voici mes premières.\nSujet et esthétique :\nLa pose me semble un peu trop figée et terriblement artificielle. On ne comprend pas ce qui se passe : Le modèle n'allumera jamais le cigare avec des doigts dans cette position sur le briquet qui est pourtant ouvert !! Ses doigts sont dans la position d'après l'allumage mais on devrait voir la flamme !!\nNoir et Blanc ou Couleur ? Vaste débat qui n'a pas forcément lieu d'être ici. Mais quel que soit le type, le choix d'un fond uniformément blanc est périlleux. Ma première impression est que cela donne un air très "dur" à la photo qui mériterait plus de douceur.\nLa casquette est étonnante, elle n'a aucune ombre contrairement au visages et aux bras et elle est nette sur toute sa profondeur alors que les cheveux le plus à l'arrière paraissent hors du focus.\nToute la partie peau (visage, bras, mains) semblent provenir d'une autre photo comme s'il y avait eu un copier coller (voir au niveau des deux coudes) . La peau présente aussi des "nuances d'ombres qu'on ne retrouve pas ailleurs. Mais certaine zone manque fortement de détails (voir l'index et le pouce de la main gauche sur le cigare).\nEn fait le reste de la photo a une luminosité beaucoup plus clair : Les détails du bracelet montre n'apparaissent qu'en baissant beaucoup la luminosité mais alors le visage devient trop sombre.\npar nokin14 » Dimanche 06 Juillet 2008 21:56\nMerci à vous tous pour être passé sur ce post et pour certains y avoir laisser des commentaires, des impressions, des suggestions.\nDommage que l'auteur de cette photo ne soit pas passé ici pour répondre éventuellement à certaines remarques mais il n'est pas trop tard.\npar Pierre59 » Dimanche 06 Juillet 2008 22:13\nnokin14 a écrit: "Dommage que l'auteur de cette photo ne soit pas passé ici pour répondre éventuellement à certaines remarques mais il n'est pas trop tard. "\npar Photok » Mardi 08 Juillet 2008 1:21\njbg3178 a écrit: Idem que PAPAPAPOU, bravo à PIERRE 59 pour tes commentaires et oui POTOK " Pourquoi le noir et blanc ??? la vie est en couleurs bon sang !!!!! " je me pose trés souvent cette question.\nEn plus, je pense qu'il n'y avait pas beaucoup de couleurs sur la photo d'origine, c'est un pari gratuit que je fais !!!!\nJe me souviens avoir transformé en N&B des photos que je ne trouvais pas belles en couleurs... Bon, en fait, une seule !!! c'était un monument (ce que je photographiais, pas ma photo, LOL) et pour tout dire, c'était la cathédrale d'Albi... elle figure sur un de mes sites, et je ne cite pas tout !!!\nJe ne sais pas sur cette photo, quelles étaient les couleurs... Il me plait d'imaginer qu'elles étaient très douces et peu communes... dommage de ne pas avoir l'original....\nQuand je pense que du temps de l'argentique, je m'évertuais à changer le N&B en couleurs... sur mes tirages....\npar nicolino » Mardi 08 Juillet 2008 14:49\nEn tout cas le modèle est top\npar Photok » Mardi 08 Juillet 2008 22:44\nnicolino a écrit: En tout cas le modèle est top\nT'es pragmatique, toi !!!\npar papapapou » Mercredi 09 Juillet 2008 18:34\nCa me turlupine depuis qqs temps : la critique doit être argumentée. Plus haut, en disant "ca ne m'interesse pas.", je suis trop lapidaire.\nD'un point de vue technique, le studio doit demander une grande maîtrise de la lumière, je suppose, du post traitement, du HK, du tutiquanti que je n'imagine même pas! Là, je pense que l'auteur est à son affaire. C'est un pro.\nMais comme tjs, la technique est au service de l'oeuvre, pas l'inverse. Donc, n'y connaissant rien en HK ( ), je me contente de lire le message de l'oeuvre, parce qu'il y en a un.\nEt là, quitte à faire vieux jeu ou esprit tordu, je n'aime pas (pas d'euphémisme) la symbolique du cigarre qui attend d'être allumé associée à un jeune femme (très belle). C'est extrêmement convenu et même limite, je trouve. je précise qu'elle soit asiatique ou non, le message serait tout aussi incongru. (pas de faux procès)\nMais comme tjs, cet avis s'autodétruira dans qqs semaines !\npar Photok » Jeudi 10 Juillet 2008 0:40\npapapapou a écrit: Salut nokin14,\nPuuurréééeee ! ça c'est de la poésie, de l'argumentation... sans blague, j'apprécie cet humour...\nDe toute façon, tout s'auto-détruira très vite si l'auteur ne se manifeste pas.... et c'est sur, je ne posterai plus ici... c'est peut être mon dernier post ici, sur ce sujet...\nBonsoir les aminches....\npar nokin14 » Jeudi 10 Juillet 2008 5:14\nPhotok a écrit: De toute façon, tout s'auto-détruira très vite si l'auteur ne se manifeste pas.... et c'est sur, je ne posterai plus ici...\nl'auteur est peut-être en vacances, après tout c'est la saison\npar papapapou » Jeudi 10 Juillet 2008 7:41\nPuuurréééeee ! ça c'est de la poésie\nC'est sur : c'est pas du Loïsa Paulin !\npar nokin14 » Jeudi 10 Juillet 2008 8:04\npapapapou a écrit: C'est sur : c'est pas du Loïsa Paulin !\npour ceux qui ont oublié l'oeuvre de Loïsa Paulin, c'est ici.\nQuel forum culturel cette "photo de la semaine".\npar vieux_schnock » Dimanche 13 Juillet 2008 12:57\nTout d'abord, soyons clair : je ne serais pas capable de faire une telle photo (sauf coup de pot incroyable).\nLa photo me plaît bien mais je la trouve surchargée.\nSouvent le photographe essaie d'en mettre le plus possible dans son image, diluant le "message" qu'il voulait faire passer. Et si on regarde les images retenues les semaines précédentes, celles qui ont du succès sont "dépouillées" de tout parasite.\nIci c'est la casquette qui saute aux yeux, puis le fouillis sur le t shirt et enfin on découvre le (joli) modèle. Mais de "message" point...\nbref belle image bien lèchée mais vide de sens pour mon goût... (j'avais pas pensé au cigare...)\npar Photok » Mardi 15 Juillet 2008 0:52\nMerci les gars... je dis les gars, because je n'ai pas vu de nanas (disons de gentles dames) s'intéresser à cette grande poétesse ici !!! Elles ont tort, vu la définition donnée en première page du site... (pas par moi, par d'autres...) bien que je sois l'auteur du site, et que j'adore cette poétesse.\nC'est-y pas déraisonnable que les gars s'intéressent tant à la poésie qu'on fait ces femmes d'avenir et que les dames, les femmes, les nanas ne disent rien ? Voyons les gamines, bougez vous....\nAu fait, vous pouvez bloguer aussi sur ledit site... ça me fera plaisir et ça me remotivera, because les membres de l'association sont généralement très éloignés d'internet... Je vais à partir d'aujourd'hui recommencer à surveiller le blog que j'avais abandonné un peu faute de combattants....\npar Photok » Mardi 15 Juillet 2008 1:09\n.... Pour le reste, à mon avis, c'est sur, la photo en cause s'est auto-détruite... et va sombrer dans l'oubli... dommage, fort dommage...


» Performance sonore et visuelle de Sébastien Roux et de Vincent Epplay ce dimanche au Planétarium\nTel 05 49 50 33 08 - courriel : contact@emf.ccsti.eu - http://emf.fr\t22 f�vrier 2017 06:16:38\tAdresse de la page : http://emf.fr/performance-sonore-et-visuelle-de-sebastien-roux-et-de-vincent-epplay-ce-dimanche-au-planetarium/\texpositionsinfos sciences\nEspace Mendès-France: culture & médiation scientifiques > Non classé > Performance sonore et visuelle de Sébastien Roux et de Vincent Epplay ce dimanche au Planétarium\tPerformance sonore et visuelle de Sébastien Roux et de Vincent Epplay ce dimanche au Planétarium\nLe Lieu multiple, pôle création numérique de l’Espace Mendès France, présente le dimanche 6 décembre à 18h Sébastien Roux et Vincent Epplay au planétarium de Poitiers. Une performance sonore et visuelle en deux parties qui permettra de rencontrer en public les compositeur de « Concatenive MU » et une musique exigeante, dérangeante, drôle et toujours inventive.\nLa performance se déroulera en deux partie\nRevers Ouest Rendez-vous Switch off : écoute dans le noir\nL’album en forme de collage radiophonique a pour objet Nantes, ville de l’ouest : la Loire, les bâtiments, le tuffeau… Les traitements numériques et les voix collectées sont fragmentées en un ensemble digital perturbant où les annonces du tramway et les sonorités ferroviaires sont baignées dans des strates sonores métalliques\nLes références du duo d’improvisation se trouvent du côté du plunderphonic\nde John Oswald, Negativland, The Tape Beatles, ainsi que du côté de la musique expérimentale allemande des années 80/90 auxquelles ils ajoutent une virtuosité de composition toute personnelle.\nréservation à l’Espace Mendès France au 0549503308\nSon travail est documenté par les labels Brocoli, Apestaartje, 12k, Carpark, Room40, n-rec, Optical Sound Tiramizu et Tsuku Boshi. Il est compositeur en résidence à La Muse En Circuit en 2009 et, pour la saison 2009-2010, au centre national de création musicale Césaré (Reims).\nCette année le verra aussi travailler à une suite de Songs (album paru chez 12k en 2006), commande du GRM qui sera créée en 2010.\n« Sébastien Roux est l’une des figures les plus intéressantes de la scène électronique française : sa double culture, à la fois savante (…) et «populaire» lui offre de composer une musique extrêmement évocatrice, mariant l’électronique et l’organique avec une intelligence qui n’oublie pas de parler aux sens – à l’instar d’un Fennesz ou d’un Mitchell Akiyama. Sébastien Roux s’est ainsi affirmé comme un musicien curieux et vagabond, ce que l’on peut également traduire par nomade et ouvert à toutes les collaborations : outre l’opéra d’Aperghis (…), on a pu ainsi le retrouver récemment à l’oeuvre sur l’album Heller (…),en duo avec le Chicagoan Greg Davis… Sur scène, il s’adapte à une multitude de configuration, pour des sets toujours très richement\nPaquet Surprise » (Carpark Records)\n« Pillow » (Apestaartje)\n« Songs » (12k)\n« Revers Ouest* » (Room40)\nVincent Epplay, artiste/musicien, élabore une recherche multiforme mettant en jeu la matérialité du son et ses modes de diffusion/réception.\nDéveloppant une pratique qui emprunte à la fois aux arts visuels et aux musiques électroniques, il interroge les rapports son/image, le contexte de la diffusion (durée, lieu), et le rapport à l’audio spectateur.\nA partir d’installations ou d’interventions live, son travail se confronte à l’écoute du public sous la forme traditionnelle du concert, ou explore la dimension architecturale, plastique du son à travers la réalisation de dispositifs sonores installés.\nRécemment, ont ainsi été montrées « Juke-box pour musique sans titre » dans le cadre de l’exposition « Live » au Palais de Tokyo ; Cabine n°5 ’exposition « Ecoute » au Centre Georges Pompidou ; Reprise de l’effet relief, Transpalette /Emmetrop, Bourges , installation de Cabine d’écoute #5 au Kusnst-Werke dans le cadre de Art France Berlin à la suite d’une résidence à Berlin ( Villa Médicis hors les murs – AFAA). « Station des ondes : La traversée ». Le CENTQUATRE Paris\nIl se produit régulièrement en concert, en solo ou en collaboration dans différents festivals en Europe (Villette numérique – Paris, Netmage – Bologne, Transmediales – Berlin, Festival de Buenos Aires).\nGRM / la Muse en circuit pour une création sonore avec Sébastien Roux, Maison de radio France, Paris 2006.\nEn 2005 – 2006, il collabore avec la chorégraphe Maria Donata d’Urso pour la création du solo\n« Collection particulière » 2005 et Lapsus 2007.\nPublié le décembre 3 décembre 2009, par Odile Mazeron dans Non classé. Pas de commentaire\tLaisser un commentaire Annuler la réponse.\tVotre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *Commentaire Nom * Adresse de messagerie * Site web Laisser un commentaire Annuler la réponse.\tVotre adresse de messagerie ne sera pas publiée. 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Fanny stamp - Page 26 - Fanny stamp\nParis : samedi 30 mai 2015\nBonjour à toutes, aujourd'hui, j'avais envie de partager avec vous la journée de formation des démos Stampin'up, de samedi. En effet, avec Carine (ma filleule SU), nous avons fait un aller-retour express sur Paris afin de participer à notre 1ère journée de formation pour les démos SU. Au programme, échanges, rencontres, cadeaux surprises et bonne humeur. Rien n'a été laissé au hasard ! Tout d'abord nous avons commencé par "swapper". En voici un petit échantillon : Ensuite, on nous a présenté le nouveau catalogue et... [Lire la suite]\nPosté par fannystamp à 09:01 - journée démos - Commentaires  - Permalien [#]


Infos En Vrac : Semaine du 17 / 18 Octobre 2020 (1ère Partie)\nBeaucoup d'infos cette semaine alors ne perdons pas trop de temps, voyons ce qu'il fallait retenir.\nPlayStation France lance une multitude de nouveaux programmes vidéos, sur ses chaînes YouTube, Twitch, et également un nouveau Podcast.\nLe coup d’envoi de ces nouveaux programmes était hier, dimanche 11 octobre 2020, sur la chaîne YouTube de PlayStation France, avec la première de l’émission « PlayStation Arena ».\nPrésentée par l’humoriste John Sulo, la PlayStation Arena met en scène un jeu PlayStation et un invité prestigieux. Pour cette première, John recevait l’artiste Black M. (Source CP)\nJust For Games, Skybound Games et AnnaPurna Interactive sont heureux d'annoncer la disponibilité de la version physique de Sayonara : Wild Hearts sur Nintendo Switch dès aujourd'hui, et d'ici quelques jours sur PlayStation 4 !\nLa version physique de Sayonara Wild Hearts contient un sticker aléatoire parmi 6 et le jeu sur disque/cartouche ! (Source CP)\nWarchief (Source CP)\nNEOCOREGAMES est fier d'annoncer KING ARTHUR: KNIGHT'S TALE , ainsi que le lancement de sa campagne de financement participatif sur KICKSTARTER , à partir d'aujourd'hui.\nVotre royaume - Voir l'intégralité d'Avalon présenté sur la carte de l'aventure, observez tout le territoire, sélectionnez vos missions et explorez divers endroits. La gestion dans KING ARTHUR: KNIGHT'S TALE se concentre sur la reconstruction de Camelot et l'expansion de la forteresse mystique avec de nouveaux bâtiments qui débloquent chacun diverses améliorations, et offre également différentes façons de guérir et de gérer les héros de la Table ronde.\nVotre légende - Incarnez Sir Mordred, l'ancien ennemi du roi Arthur. Explorez l'île mystique d'Avalon, aventurez-vous dans des quêtes chevaleresques et prenez des décisions lors de diverses rencontres où vous devrez faire des choix moraux, comme dans la plupart des RPG, qui ont tous un impact sur l'histoire et votre moralité. La fin de la campagne ouvre un nouveau contenu de fin de partie pour les plus courageux de tous: de nouveaux défis difficiles apparaissent sur la carte avec des combats de boss mythiques et des quêtes aléatoires, du butin et la progression des personnages menant finalement au bannissement de Balor, le dieu monstrueux. roi des Fomoriens lui-même.\nAu-delà de la légende - Terminez plus de 50 points d'intérêt uniques sur la carte de l'aventure, y compris 20 missions d'histoire et diverses quêtes secondaires, se déroulant sur divers terrains, des donjons du château sombre aux forêts du Sídhe - construits à l'aide d'environnements numérisés et Animation de mocap de haute qualité, le tout rendu dans un moteur PBR moderne utilisant DirectX 12, prenant en charge des effets atmosphériques puissants. Défiez 7 factions ennemies, combattez plus de 50 types d'unités ennemies, surmontez 10 combats de boss incroyables tout au long de vos quêtes. (Source CP)\nL'éditeur de jeux indépendants Modus Games, le studio de direction Darril Arts et le studio de développement Stormind Games lancent aujourd’hui Remothered: Broken Porcelain, un thriller de survival horror reposant sur le mystère captivant de la licence culte. Le jeu est maintenant disponible sur PC via Steam, GOG, Nintendo Switch, PlayStation 4, et Xbox One.\nÀ la fois préquelle et suite du premier titre, Remothered: Broken Porcelain permet au joueur d’incarner la jeune Jennifer dans ses débuts en tant que femme de chambre à l’auberge Ashmann, une étrange résidence en montagne, abritant des secrets macabres et des hôtes particulièrement troublants. Les fans de la série de jeux d'horreur retrouveront également Rosemary, protagoniste du jeu précédent. Les joueurs aideront les deux héroïnes à obtenir les réponses qu'elles cherchent tout en restant à l'abri de leurs poursuivants. (Source CP)\nPremière partie terminée mais rassurez-vous il y en aura beaucoup d'autres.\n10:00 Publié dans Actualité, Aperçu, Economie, Information, Jeux Vidéo, Loisirs, Microsoft, PC, Presse, PS4, PS5, Résumé, Sorties, Vidéos, You Tube | Tags : remothered broken porcelain, king arthur, games in france, sayonara, playstation, black m | Lien permanent | Commentaires (0)\nRollerCoaster Tycoon 3 Complete Edition : Le Test\nRollerCoaster est la référence dans la gestion de parc d'attractions. Connu et reconnu sur PC, elle a su faire ces preuves. Aujourd'hui, c'est le troisième épisode qui revient dans une édition complète sur Nintendo Switch.\nLe principe est simple. Vous allez devoir créer et gérer votre propre parc d'attractions. Vous allez devenir le nouveau roi de l'amusement. Dans l'idée, c'est plutôt bon mais en pratique et nous y reviendrons, ce n'est pas si simple. Pourtant, le titre a tout pour plaire.\nEn effet, le contenu est juste monstrueux et vous trouverez également les deux DLC sortis (Délires Aquatiques et Distractions Sauvages). Vous avez donc un contenu extraordinaire qui vous apportera des heures et des heures de jeu.\nGraphiquement, le jeu est tout juste potable. En même temps, ce n'est pas que nous attendons de lui. Il faut avouer que pendant les constructions, l'ensemble est assez sommaire. Mais, une fois mis en place, tout prend forme et là, c'est déjà plus joli.\nMais, comme déjà dit, ici, nous ne jugeons pas le jeu sur les graphismes mais sur la prise en main et le gameplay car c'est ce qui compte le plus dans ce genre de jeux.\nPensé au départ sur PC, ce fut avec surprise que nous avons vu débarqué le jeu sur Switch. Soyons clair, les commandes sont nettement moins intuitives que sur PC. Nous remarquons très vite que l'ensemble est plus lourd à prendre en main.\nMais, une fois cette sensation passée, c'est grisant de pouvoir construire ce que nous souhaitons sachant que la seule limite est votre imagination. Que ce soit dans le mode normal ou le mode bac à sable, vous pourrez tout créer pour que votre parc soit le plus beau et le plus attractif.\nAu final, RollerCoaster Tycoon 3 Complete Edition est une petite réussite sur Switch malgré nue prise en main hasardeuse. Le jeu est agréable et je trouve, qu'au delà du PC, la console de Nintendo se prête bien à ce genre de titres.\n10:00 Publié dans Actualité, Arcade, Aventures, Challenge, Créateur, Economie, Environnement, Information, Jeux Vidéo, Loisirs, Microsoft, Nintendo, PC, Résumé, Rétro, Simulation, Sorties, Test | Tags : rollercoaster tycoon 3, complete edition, construction, parc d'attraction, grand huit, gestion | Lien permanent | Commentaires (0)


taoïsme : Universalis Junior\nCrédits : © Mike McQueen/Corbis\nLe taoïsme est un système philosophique et religieux né en Chine antique. Avec la philosophie du confucianisme, il a forgé la culture chinoise. Le confucianisme insiste sur la société humaine et sur les devoirs collectifs des hommes. Le taoïsme, lui, met l’accent sur le naturel et la liberté.\nLe taoïsme apparut il y a plus de 2 000 ans, fondé sur un livre, le Daode jing. Le Vieux Maître, Laozi, en serait l’auteur, mais personne n’est sûr que l’homme ait vraiment existé. Les historiens pensent aujourd’hui que le Daode jing fut rédigé par plusieurs auteurs, entre 500 et 200 av. J.-C.\nLe but fondamental du taoïsme est de trouver le Dao (Tao). Cette notion est complexe. Le Dao est une réalité immuable qui est à la source et à la fin de tout. Cela implique que tous les êtres et [...]


Tous au stade et tous arbitres samedi ! - Aviron Bayonnais Football Club\n<< Actualités du National Un ex-Bayonnais en Ligue des... >>\nTous au stade et tous arbitres samedi !\nLa journée de l'arbitrage a lieu ce samedi 22 et dimanche 23 octobre 2011 sur les terrains aquitains et prendra différentes formes, au grand bonheur des hommes en jaune. A l'occasion d'un même week-end, les arbitres seront mis à l'honneur sur les terrains aquitains. Un nouveau protocole composé d'actions symboliques sera organisé avant, pendant et après les rencontres pour valoriser les arbitres sur tous les terrains et illustrer leur implication au service des différents acteurs du jeu. Le but de ces journées de l'arbitrage peut se résumer en 3 mots : promouvoir, recruter et fidéliser les arbitres en Aquitaine. Concrètement, cela va se traduire par deux sortes d'événements.\nPremièrement, il va s'agir pour les clubs aquitains évoluant au niveau fédéral d'organiser un protocole autour de l'arbitrage qui aura lieu en avant match de leur rencontre du week-end. Cela touche les clubs de Mérignac (S.A.M.), de Bayonne (Aviron Bayonnais), de Mont de Marsan et de Marmande qui vont donc prononcer un discours sur l'arbitrage avec des remises de fanions par les arbitres aux capitaines des équipes.\nLe deuxième type d'événement va concerner les différents districts qui composent la Ligue. Chacun d'entre eux organise un événement ayant pour but de faire connaitre et découvrir l'arbitrage avec la possibilité de recruter mais aussi de fidéliser les arbitres. (Cliquez sur l'affiche ci-dessous pour en savoir plus sur les 10èmes journées nationales de l'arbitrage)


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