PRE RAPPORT corrigé par pf - Fichier PDF\nPRE RAPPORT corrigé .pdf\nNom original: PRE RAPPORT corrigé.pdfAuteur: pf\nCe document au format PDF 1.5 a été généré par Microsoft® Office Word 2007, et a été envoyé sur fichier-pdf.fr le 18/12/2015 à 14:38, depuis l'adresse IP 89.94.x.x. La présente page de téléchargement du fichier a été vue 1178 fois.\nTaille du document: 7 Mo (120 pages).\nINGENIEUR DIPLÔME DE L’ENGREF - DU DE DROIT DE L’EXPERTISE JUDICIAIRE\nMaster en Urbanisme et projet Urbain de l’Institut d’Urbanisme de Grenoble\nMembre de la Compagnie des Experts Judiciaires de la Cour d’Appel de Nîmes\n495, Chemin des Chiffaux - 07200 Saint Etienne de Fontbellon\nTel : 04.75.36.24.70 - Fax : 04.75.36.24.70 - Email : contact@uef-expertise.fr\nRéférence : 12/01610\nPropriété de St Martin d’Ardèche\nPropriété de Lyon\nCommunes de ST MARTIN D’ARDECHE (Ardèche) et LYON (Rhône)\nBrindas, Saint Laurent d’Agny, Soucieu en Jarrest (Rhône), Tramoyes (Ain)\nMission confiée par ordonnance du 29 octobre 2014\nRapport affaire DESVOIVRES /PERRONNET\nLitige liquidation/partage de succession\nMission confiée par le TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE de PRIVAS par\nJugement du Président du Tribunal de Grande Instance en date du\nAffaire opposant :\nMadame Brigitte DESVOIVRES épouse PERONNET\nAvocat plaidant : Maître Norbert PARDO\nMadame Isabelle PERONNET\nMonsieur Olivier PERONNET\nMonsieur Hubert LAMY-PERONNET\nMadame Andrée PERONNET\nAvocat plaidant : Maître Isabelle COMBET\nSur les communes de ST MARTIN D’ARDECHE (Ardèche) et LYON (Rhône)\nLe présent rapport établi sous la forme d’un rapport préalable soussigné par l'Expert\nle 24 novembre 2015 contient 114 pages et les annexes 1 à 5.\nMe Norbert PARDO\nMe Isabelle COMBET\nRapport affaire DESVOIVRES /PERRONET\nDépôt du rapport :\nLe : 24 novembre 2015\nà : St Etienne de Fontbellon\n1 – Exposé de la mission\n2 – Déroulement de l’expertise\n3 – Exposé du litige et résumé des dires des parties\n5 – Etat des lieux, Immeuble LYON\n6 – Documents transmis par les parties\n7 – Autres informations recherchées\n8 – Etudes : valeur des biens immobiliers\n9 – Synthèses et propositions\n10 – Conclusions\n4 – Etat des lieux,\nTerrains et bâtiments ST MARTIN D’ARDECHE\n1 EXPOSE DE LA MISSION\nNous soussigné Frédéric PERNON, expert près des Tribunaux près la Cour d’Appel\nde Nîmes, domicilié 495, Chemin des Chiffaux, à 07200 Saint Etienne de Fontbellon.\navons été commis en qualité d'Expert judiciaire par ordonnance du TRIBUNAL DE\nGRANDE INSTANCE de Privas, rendue en date du 29 octobre 2014 par Monsieur\nRalph FREYERMUTH, Juge chargé du contrôle des expertises, assisté de C. ZEPH,\nfaisant fonction de Greffier.\nDans le cadre d’une opération de liquidation/partage d’indivision, nécessitant\nl’expertise de biens immobiliers, opposant\nMme Brigitte DESVOIVRES épouse PERONNET\ndemeurant Le Grand Clos à 07700 ST MARTIN D’ARDECHE\nMme Isabelle PERONNET\ndemeurant 5, Avenue de la Solidarité à 91260 JUVISY SUR ORGE\nMr Olivier PERONNET\ndemeurant 5, Avenue de la Gaité à 92600 ASNIERES SUR SEINE\nMr Hubert LAMY-PERONNET\ndemeurant Lieudit Epernay à 73630 STE REINE\ndemeurant 2, Rue Louis Thévenet Le Belvédère allée D à 69004 LYON 04\nMme Andrée PERONNET\nMission nous a été donnée de :\nconvoquer les parties et leurs conseils ;\nprendre connaissance des pièces du dossier, et se faire remettre par les\nparties et par les établissements bancaires concernés tous documents utiles à\nl’accomplissement de sa mission ;\nentendre les parties en leurs explications ;\ndresser la liste des biens immobiliers et mobiliers ayant fait l’objet de\ndonations (en ce compris les dons manuels reconnus ou établis de façon\nindiscutable par les pièces produites par les parties) au profit des héritiers de\nMr Jean-Paul PERONNET ;\névaluer ces biens, en tenant compte de leur état au jour de la donation et de\nleur valeur à la date la plus proche du partage (à défaut d’indication précise\nsur cette date, à la date de l’expertise) ;\ndresser l’inventaire des biens immobiliers dépendant de la succession de Mr\nJean-Paul PERONNET ;\ndécrire et évaluer ces biens immobiliers à la date la plus proche du partage (à\ndéfaut d’indication précise sur cette date, à la date de l’expertise) ;\ndire s’ils sont commodément partageables en nature, compte tenu des droits\net des demandes des parties (et en cas d’accord des parties, composer des\nlots en vue d’un partage amiable) ; à défaut fixer la valeur de la mise à prix en\ncas de vente aux enchères publiques par licitation ;\nindiquer s’il y a lieu la valeur locative des immeubles et donner les éléments\npermettant d’évaluer l’indemnité d’occupation mensuelle éventuellement due\npar les héritiers qui occupent un ou plusieurs biens immobiliers à titre exclusif\ndresser la liste des biens meubles et véhicules, les évaluer ;\ndresser l’inventaire des placements mobiliers, des parts sociales, des avoirs\nbancaires en comptes d’épargne ou comptes courants dépendant de la\nsuccession de Mr Jean-Paul PERONNET ;\nétablir l’état du passif de la succession de Mr Jean-Paul PERONNET ;\ndonner tous éléments permettant de procéder au calcul des reprises et/ou\nrécompenses éventuelles ;\ndepuis le décès de Mr Jean-Paul PERONNET ;\nd’une façon générale, donner tous les éléments permettant de faire les\ncomptes ente les parties ;\nétablir un pré-rapport et répondre aux dires des parties ;\nPage 6 sur 120\n2 DEROULEMENT DE L’EXPERTISE – Diligences accomplies\nCompte tenu de l’importance des biens à estimer et de leur éloignement\ngéographique, nous avons dû fixer deux accédits distincts.\n1er accédit :\nAprès avoir pris les convenances des conseils des parties et conformément à la\nprocédure, nous avons invité les parties, par lettre recommandée avec accusé de\nréception du 28 janvier 2015, à communiquer tous documents en leur possession se\nrapportant à l’affaire et à se rendre sur les lieux de l’expertise, le LUNDI 23 FEVRIER\n2015 à 10 H , afin d’assister aux opérations d’expertise.\nA l’accédit du 23 février 2015 assistaient :\nMme Brigitte DESVOIVRES PERONNET, demanderesse,\nNorbert PARDO et Sylvia LAGARDE, avocats de la partie\nMme Sophie COUTELIER, Clerc de Notaire,\nMaître COMBET, avocat de la partie défenderesse\nEtaient absents, représentés :\nMme Andrée PERONNET, défenderesse,\nMme Isabelle PERONNET, défenderesse,\nMr Olivier PERONNET, défendeur,\nA l’accédit du 22 avril 2015 assistaient :\nMr Hubert LAMY-PERONNET, défendeur.\nMaître COMBET, avocat de la partie défenderesse,\nMr Alain GENESTOUX, représentant la Régie de l’Opéra,\nMr Bruno MAROVIER, conseil,\nAprès avoir rappelé notre mission, nous avons écouté les déclarations et explications\ndes parties (RESUME DES DIRES paragraphe suivant).\nNous avons procédé, ensuite, à la visite des lieux et avons demandé aux parties de\nnous remettre tous les documents en leur possession.\nNous avons invité les parties à participer aux relevés, nécessaires à l’exécution de la\nmission confiée. Nous avons réalisés les relevés en question.\nNous avons effectué des recherches sur la situation des biens au regard des règles\nd’urbanisme, auprès de Messieurs les Maires de ST MARTIN D’ARDECHE, LYON,\nSOUCIEU ET JARREST, ST LAURENT D’AGNY, BRINDAS et TRAMOYES. Nous\navons examiné la valeur du terrain à bâtir, la valeur des maisons individuelles, des\nappartements et les valeurs locatives dans le secteur auprès de différentes agences\nimmobilières et d’offices notariaux.\nNous avons interrogé le service FICOBA et récupérer la liste des comptes ouvert au\nnom de Mr Peronnet Jean Paul.\nNous avons reçu des parties diverses pièces reprises partiellement en annexes.\nREDACTION d’un rapport préalable\nLe 24 novembre 2015, au vu des éléments transmis par les parties, nous avons\n- 1 exemplaire transmis à chacun des avocats des parties,\n- 1 exemplaire à conserver en nos bureaux.\nLes parties ont été informées de la mise à disposition du rapport préalable et invitées\nà se rapprocher de leur conseil pour en prendre connaissance.\nrédigé un rapport préalable, tiré en 3 exemplaires :\n3 EXPOSE du LITIGE et RESUME des DIRES des PARTIES\nA – Exposé du litige\nMr Jean-Paul PERONNET est décédé le 6 novembre 2009 laissant pour lui\nSon épouse Mme Brigitte PERONNET née DESVOIVRES,\nSes trois enfants :\no Mme Isabelle PERONNET,\no Mr Olivier PERONNET,\no Mr Hubert LAMY-PERONNET.\nIl dépend de la succession divers biens mobiliers et immobiliers, certains\nappartenant en propre à Mr Jean-Paul PERONNET à titre personnel ou en indivision\navec sa sœur Mme Andrée PERONNET, d’autres dépendant de la communauté\nLes parties se divisent sur la valeur des biens mobiliers et immobiliers situés\nrespectivement sur les communes de ST MARTIN D’ARDECHE, LYON, SOUCIEU\nET JARREST, ST LAURENT D’AGNY, BRINDAS et TRAMOYES.\nLa présente expertise vise à définir la valeur des actifs et à arrêter le solde de\nl’indivision successorale en intégrant les donations antérieures et en retenant les\nreprises éventuelles, les indemnités et récompenses éventuellement dues.\nB – Dires des parties lors de l’accédit du 23 février 2015\nDires de Me PARDO, avocat de la partie demanderesse :\nMme Sophie COUTELLIER, clerc de notaire, prend la parole :\nNous avions dressé un projet d’acte de liquidation avant la procédure et avant que\nl’on ne découvre l'existence de récompenses (voir la pièce n°1 de Me PARDO). A\npartir de ce constat, le règlement de la succession à l'amiable est devenu difficile.\nPage 9 sur 120\nLa partie demanderesse s’en rapporte à l’assignation et à la mission.\nDires de Mme DESVOIVRES PERONNET : tous les éléments avaient été transmis\nau notaire des enfants avec une proposition de partage mais nous n’avons pu obtenir\nde réponse. Ainsi la procédure a du être enclenchée.\nConcernant l’immeuble de Lyon : j’ai retrouvé des prêts de travaux de rénovation de\nl’immeuble remboursés à partir des comptes de la communauté.\nIl faut se référer aux pièces de Me PARDO.\nLa succession doit donc une récompense à la communauté.\nMais qui m’importe c’est que la succession soit réglée, indépendamment de cette\nquestion de récompenses. Je n’ai pas compris que les enfants de mon mari ne\nsignent pas les documents de proposition de partage. Mon notaire m’a alors\nconseiller de contacter un avocat et de lancer une procédure. Je pensais que le\nrèglement de la succession serait simple.\nNous nous sommes mariés avec Mr Jean Paul Peronnet en septembre 1985 sous le\nrégime de la communauté réduite aux acquêts à défaut de contrat de mariage. Nous\navons acheté la maison de saint martin d'Ardèche en 2008, soit un an avant le décès\nLes biens de communauté comprennent également des liquidités séquestrées chez\nDires de Me COMBET : le notaire séquestre les loyers de Lyon mais tous les fonds\nn’ont pas forcément été remis au notaire et bloqués à ce titre.\nMe PARDO confirme que le notaire détient les fonds.\nMme COUTELLIER précise que: les fonds indivis ont payé les frais de succession.\nNous transmettrons les comptes bancaires par l’intermédiaire de Me LAGARDE. Les\nbancaires sont bien bloqués.\nMe COMBET reprend la parole : je représente les trois enfants PERONNET issus\nd’un premier mariage et la sœur de Mr PERONNET qui est en situation d’indivision\navec Mr Jean-Paul PERONNET sur l’immeuble de LYON.\nIl n'y a pas de situation de blocage et la procédure engagée par Madame Desvoivres\néléments correspondent à la déclaration de succession. Tous les autres actifs\nConcernant le projet de partage non signé, il faut se reporter à ma pièce 4.\nLe notaire de mes clients insiste sur le fait de tenir compte de la vente des biens\nappartenant en propre à Mr Jean-Paul PERONNET et de l’héritage de son père dont\nil a été bénéficiaire.\nIl a ainsi vendu des biens propres et le produit de ces cessions est revenu à la\ncommunauté. Il doit y avoir reprise. Mon confrère ne s’est pas positionné sur cette\nquestion. Au cours des années de mariage, des biens immobiliers ont été vendus\npour des prix de vente suivants : 76 000 € (vente Champahet), 103 000 €, 14 000 €,\n9 000 € (appartement de Lyon), 47 000 € (bien de Ste Foy les Lyon), 168 € et 4 600\nMr Jean-Paul PERONNET a également été bénéficiaire de liquidités issues de\nl’héritage de ses parents.\nOn ne peut envisager signer une proposition de partage qui n'intègrerait pas ces\nmouvements. C’est la raison pour laquelle mes clients n’ont pas signé.\nLes actifs immobiliers se composent d'une maison en communauté à Saint Martin\nd'Ardèche, d'un bien à Lyon, rue Massena.\nIl y a également quelques terrains (prés, terres…). Nous sommes d’accord que ces\nparcelles soient estimées sur la base d’une vue aérienne.\nConcernant l’immeuble de Lyon situé Rue Massénat, il faudra prévoir un second\naccédit. Les appartements sont loués pour la plupart. Nous communiquerons les\nbaux. Les dernières quittances sont détenues par la Régie de l’Opéra.\nMme COUTELLIER : Les loyers sont séquestrés chez le notaire depuis le 11 février\nIl faudra faire une recherche Ficoba pour arrêter la liste des comptes de\nConcernant la question des véhicules, une voiture Peugeot 407 a été vendue avec\nl’accord des enfants. L’argent est déposé chez le notaire.\nLa peugeot 407 est véhicule de communauté. Au départ, le fils de Mr PERONNET la\nvoulait puis ensuite il y a eu des difficultés. J’ai alors demandé si je pouvais la\nPage 11 sur 120\nMme DESVOIVRES PERONNET ajoute : la valeur de l'immeuble n'a pas\nConcernant les meubles, certains d’entre eux appartiennent à mes parents qui sont\nvenus vivre ici pendant quelques temps. La question des meubles a été réglée. Un\ninventaire a été dressé par le notaire et reconnu par chacun.\nMes parents m’ont laissé de l’argent. J’ai fait des travaux extérieurs pour un montant\nde 100 000 € (j’ai communiqué les factures). Le prix d’achat de la maison en 2008\nétait de 450 000 € (un an avant que mon mari ne décède). Elle a été évaluée à\n400 000 € par le notaire avant réalisation des aménagements extérieurs.\nCertains travaux de la Rue Masséna ont été financés par la communauté.\nMe COMBET précise : mes clients veulent des reprises de fonds propres provenant\ndes ventes d’immeubles propres et des fonds hérités par leur père suite au décès de\nleurs grands-parents (fonds reçus par Mr PERONNET avant mariage avec Mme\nDESVOIVRES concernant des biens recueillis de sa mère décédée en 1983 et après\nmariage concernant des biens recueillis de son père décédé en 1989).\nMes clients revendiquent également des objets personnels de leur père.\nMe DESVOIVRES PERONNET répond alors qu’ils sont détenus par le notaire depuis\n4 ans et sont placés dans un coffre-fort.\nMe COMBET en prend acte.\nC – Réponses aux questions de l'expert\nSur les indemnités :\nMadame Desvoivres précise que Mr Peronnet Jean Paul a fait un testament le 06\nnovembre 2009 qui précise qu'elle bénéficie de la maison de Saint Martin.\nSur un éventuel partage : il n'y a rien à signaler : la maison de Saint Martin revient à\nSur les donations, Mme DESVOIVRES précise que les enfants ont été bénéficiaires\nde dons manuels de 30 000 € chacun suite à la loi Sarkozy (se référer aux pièces 14,\n15 et 16).\nPage 12 sur 120\nMadame Desvoivres, les appartements de Lyon aux enfants.\nMe COMBET reprend la parole : en 2005, Mr PERONNET a vendu un terrain. Le fruit\nde la vente a permis à Mr PERONNET de procéder à des dons manuels à ses\nenfants (se référer à ma pièce n°8).\nConcernant le passif, la maison où nous sommes a été réglée comptant. Il y a un\ncrédit pour l’immeuble de Lyon (je communiquerai les pièces à ce sujet). Il faudra\nvérifier s’il reste des emprunts en cours. Les prêts sont remboursés à partir d'un\nMe PARDO indique qu’il a communiqué des pièces à ce sujet.\nL’expertise portera sur l'analyse des comptes bancaires et sur l'évaluation des biens\nimmobiliers sis sur les communes de :\nST MARTIN D’ARDECHE : en l’état de maison d’habitation avec terrain\nLYON : en l’état d’immeuble,\nSOUCIEU ET JARREST, ST LAURENT D’AGNY, BRINDAS (69) et\nLes reprises et récompenses éventuelles seront analysées.\n4 ETAT DES LIEUX – Terrains, bâtiment et leur\nenvironnement – Commune de ST MARTIN D’ARDECHE\nDe nos constatations et nos recherches sur les lieux, nous rapportons ce qui suit.\n4-1 Situation générale des biens visités\nLes biens estimés se situent à ST MARTIN D’ARDECHE, village de 960 habitants.\nSon territoire s’étend sur\ndélimité au Sud par la\nmarque à ce niveau la\nfrontière avec le Gard.\nCette commune se situe\nà l’extrême Sud Est du\nextrémité des Gorges de\nnaturelle des Gorges de\nl'Ardèche a été créée en\n1980 pour assurer la\npréservation de ce site\ngrandiose. Il sert de refuge à une faune typique et parfois menacée.\nJadis petit bourg ardéchois vivant essentiellement de la viticulture, la commune de\nSaint Martin d'Ardèche connaît aujourd’hui une\nactivité économique liée à\nRhône Village) et surtout le tourisme. En effet, chaque année, le site attire de\nnombreux touristes qui peuvent s’adonner à des activités telles que le canoë kayak,\nla baignade, la pêche dans les eaux de la rivière. Les amateurs de randonnées\n(pédestres, équestres, à VTT, en quads…) d’escalade, de spéléologie trouvent\négalement d'excellentes conditions d'exercice de leur loisirs. De nombreuses\nstructures permettent de répondre à la demande touristique. Outre l'ensemble des\ncommerces et services de proximité, le village compte quelques établissements\nl’agriculture, la viticulture (dont notamment les AOC Côtes du Rhône et Côtes du\nadministratifs ou assimilés (banque, la poste, notaire), les commerces de premières\nnécessités ainsi que des structures en lien avec l'activité touristique (bars,\nrestaurants, hôtels, campings, gîtes, chambres d’hôtes). Cependant, la plupart des\ncommerces sont fermés pendant la période hivernale.\nST JUST, village distant de 4 kilomètres, compte alors davantage de commerces et\nSa situation non loin de Bourg St Andéol (14 kilomètres) confère également à Saint\nMartin d'Ardèche un rôle de cité dortoir et élargit sa vocation résidentielle. Le taux de\nrésidences estivales y est plus important que sur les communes alentours. Les\noccupations à l'année concernent des résidents actifs travaillant dans la proche\nvallée et une population de retraités recherchant un lieu de villégiature privilégié.\nRappelons que l’économie de BOURG ST ANDEOL est favorisée par sa situation à\nproximité des grands axes de communication de la vallée du Rhône et de\nl’environnement dynamique du Tricastin.\nAvec plus de 300 entreprises industrielles, artisanales, commerciales et agricoles et\nses cinq zones à vocation économique, BOURG ST ANDEOL est un centre vivant au\ncœur de la communauté des communes du Rhône aux Gorges de l’Ardèche.\nMalgré une baisse du marché immobilier sur le plan national, la pression foncière sur\nla commune de ST MARTIN D’ARDECHE demeure relativement stable (malgré un\ntassement relatif : -1,8 % contre -2,5 à 3 % sur le plan national).\nPage 15 sur 120\n4-2 Etat des lieux de la maison d’habitation et des terrains\nA –Environnement immédiat\nLa propriété est constituée d’un tènement unique comprenant un bâtiment\nd’habitation avec terrain d’agrément attenant excentré du village. L’accès au bien\nla voie publique. L’environnement immédiat est essentiellement\nconstitué de bâtiments d’habitation. C’est un quartier très urbanisé. En léger\ncontrebas de la propriété, la route touristique des Gorges de l’Ardèche, axe très\nfréquenté durant la période estivale. Le bien immobilier se situe sur les parcelles\nréférencées au cadastre de ST MARTIN D’ARDECHE sous les n° 1680 et 1681 de la\nPage 16 sur 120\nB – Origines de la propriété\nLa propriété a été acquise par la communauté Peronnet. L’acte de vente a été passé\nle 18/07/08 en l’étude de Me SOHIER, notaire à MONTELIMAR. Le prix d'achat est\nde 425 000 € dont 25 000 € de biens mobiliers.\nL’achat a été payé comptant.\nprésence d’amiante (pièce non communiquée à l’expert).\nOn note encore dans l'acte d'acquisition :\n« …il est ici précisé que l’immeuble objet de présente se situe en zone de sismicité\net qu’il y a lieu de respecter pour les constructions nouvelles, les agrandissements,\nles surélévations ou transformations, les règles édictées par les articles L 111-26 et\nPage 17 sur 120\nUn diagnostic a été établi par DIP EXPERTISE le 28/04/08. Le rapport révèle la\nR 111-38 du Code la Construction et de l’habitation notamment quant au contrôle\n…le bien est grévé d’une servitude de passage des eaux en date du 04/12/92.\nC – Description du terrain\nLe terrain attenant à la maison d’habitation\nEntièrement clos, son accès se pratique par\nun portail métallique à commande électrique\néquipé d’un visiophone ainsi que d’un\nSa surface totale est de 1900 m².\nIl se présente sous une forme assez\nrégulière avec un relief relativement plan\npour partie, le surplus se présentant sous la\nforme de clos paysagers.\nLe terrain comprend d’une part, un espace\nl’habitation et permet le stationnement et\nd’autre part, une aire agrément avec une\npiscine bordée de caillebotis en lames de\nbambou et doté d'un système de protection\npar volets roulants (refaite récemment par\nPage 18 sur 120\nmadame Desvoivres car présentant des fuites).\nA proximité, un abri entièrement dallé et un espace paysagé agrémenté de murets\nen pierres sèches.\nD – Description du bâtiment\n1) Raccordement aux équipements publics\nLa maison est raccordée à un réseau d’assainissement individuel déclaré aux\nnormes en vigueur par Mme DESVOIVRES (refait postérieurement au décès de son\népoux). Elle est reliée au réseau d’eau potable. Elle dispose de branchement à\nl’électricité, au téléphone et d’une couverture télévision. L’accès à la voirie publique\nest à proximité immédiate.\n2) Description du gros œuvre et structure du bâtiment\nLe bâtiment, de type villa date de plus de 20 ans. Il s'agit d'une maison d'architecte\nElle s’élève d’un niveau sur sous-sol + combles aménageables - aménagés après\ndécès de Monsieur Peronnet pour héberger les parents de Madame Desvoivres.\nDalle filante. L’ossature du bâtiment est en moellons enduits (sous-sol en béton)\nEléments de structure : piliers et hourdis en béton.\nLa toiture est à une et deux pentes (selon le cas) avec charpente traditionnelle en\nbois avec pannes et chevrons, deux rangs de génoises.\nLa couverture est en tuiles mécaniques.\nDescentes d’eaux pluviales en cuivre.\nLes menuiseries extérieures sont en aluminium et bois : il s’agit de fenêtres ou portes\nfenêtres à un ou deux vantaux (selon le cas) à vitrage isolant ouvrant à la Française\ncommande électrique, volet roulant à commande électrique en garage, portail bois à\ndeux vantaux et porte bois en dépendances. Une partie des volets roulants installés\npar Madame après 2010.\nLes menuiseries intérieures sont constituées de portes en bois à panneaux ou de\nPage 19 sur 120\net de baies vitrées en aluminium; fermeture par volets bois et volets roulants à\nLes murs sont revêtus de papier peint ou peinture selon le cas, deux pans de murs\nen pierres jointoyées en pièce de vie, faïences en cuisine, salle de bains et toilettes,\nà l’état brut en combles.\nLes sols sont revêtus de carrelage en habitation et dépendance, dalles en terrasse,\nchape ciment en garage, terre recouverte de gravillon en cave, autobloquant en\nLa distribution électrique est de type traditionnel.\nChauffage central au fioul par plancher chauffant complété par cheminée.\nMme DESVOIVRES déclare avoir installé un mode de chauffage complémentaire\npostérieurement au décès de son mari à savoir une pompe à chaleur réversible.\n3) Etat du gros œuvre et des locaux\nLa maison est en bon état sur le plan général. Elle semble faire l’objet de travaux\nd’entretien réguliers. Outre une vétusté usuelle, nous relevons :\nquelques fissures apparemment sans gravité au niveau de certaines cloisons\nune infiltration d'eau à l'entrée,\nquelques fissures et impact au niveau de certains carreaux de sol,\nle papier peint du couloir est détérioré à certains endroits et mériterait d’être\nun léger affaissement de la dalle dans une chambre probablement due à un\nphénomène de dilatation (cf plancher chauffant),\nquelques fissures en façade extérieures avec décollement ponctuel de\nla présence de plaques de type fibro ciment (nous rappelons qu’un diagnostic\namiante a été établi lors de l’acquisition du bien en 2008). L’acte d’acquisition\nmentionne la présence d’amiante mais le diagnostic n’a pas été communiqué\nC – Agencement intérieur- Etat des locaux\n1) Agencement de la maison\nPage 20 sur 120\nLa maison s’élève d’un niveau sur sous-sol qui comprend une pièce unique à usage\nde cave (de 22 m² environ).\nDescription de la cave :\nElle abrite un cumulus électrique et le système\nde filtration de la piscine.\nLes murs sont en béton à l’état brut, le sol est en\nterre recouverte de gravier.\néclairage par néon.\nIl comprend une grande pièce de vie prolongée\ndépendances (dont un garage) et un espace\nnuit composé de trois chambres, deux salles\nd’eau et une salle de bains.\nDescription de la pièce de vie : d’une surface\nutile de 47 m² environ\nElle se présente la forme approximative d’un\nrectangle. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures (deux baies vitrées et\nune porte vitrée), elle est à destination de séjour et salon.\nSes murs sont peints partiellement, deux d’entre eux sont en pierres de parement. Le\nsol est carrelé.\nChauffage au fioul par plancher chauffant complété par pompe à chaleur réversible.\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage par appliques murales.\nCette pièce est ouverte d’une part, sur la cuisine et d’autre part sur le bureau.\nDescription de la cuisine : d’une superficie utile de 18.50 m² environ\nEntièrement équipée de meubles intégrés, elle est de type américain.\nLe plan de travail et la crédence sont faïencés.\nPage 21 sur 120\nCôté salon, une cheminée.\nLes murs sont peints, le sol est carrelé.\nMenuiseries : fenêtre et porte-fenêtre en bois\nà deux vantaux à vitrage isolant, fermeture\npar volets bois.\nChauffage au fioul par plancher chauffant\ncomplété par pompe à chaleur réversible.\nDistribution électrique de type traditionnel,\néclairage par spots.\nDescription du bureau : d’une surface utile\nde 14.50 m² environ\nIl est également à usage de hall d’entrée. Sa\nposition centrale assure la transition entre les\nespaces jour et nuit.\nLe plafond est de type à la Française avec\nUn mur est en pierres jointoyées, les autres\nsont peints. Le sol est carrelé.\nDeux fenêtres en bois à un vantail à vitrage\nisolant apportent de la luminosité, fermeture par volets\nChauffage au fioul par plancher chauffant complété par\npompe à chaleur réversible. Distribution électrique de\ntype traditionnel, éclairage par appliques murales.\nEn prolongement du bureau, un dégagement dessert\nDescription de la salle d’eau n°1 : d’une superficie utile\nde 4 m² environ\nPage 22 sur 120\nElle est équipée d’une douche, d’un wc à l’anglaise avec élément à chasse dorsale\net d’un lavabo sur colonne.\nLes murs sont faïencés sur 2/3 de leur hauteur environ, le surplus étant recouvert de\nMenuiseries : un fenestron bois cintré à vitrage isolant protégé par barreaudage de\ntype fer forgé, porte intérieure en bois à panneaux.\nDescription de la chambre n°1 : d’une\nsurface utile de 17 m² environ\nTrès spacieuse, cette chambre donne sur le\nterrain d’agrément et la terrasse côté Sud\ngrâce à une porte-fenêtre. Elle est équipée\nd’un placard mural et bénéficie d’une salle\nd’eau privative dont la surface est englobée\ndans celle de la chambre.\nLes murs sont revêtus de papier peint, le sol\nLa salle d’eau est équipée d’une vasque sur\nmeuble, d’une douche en cabinet et d’un wc à\nl’anglaise avec élément à chasse dorsale.\nLes murs sont faïencés sur 2/3 de leur\nhauteur environ, le surplus étant recouvert de\nMenuiseries : porte-fenêtre en bois à deux\nvantaux à vitrage isolant fermée par volets bois dans la chambre, fenestron bois\ncintré à vitrage isolant protégé par barreaudage de type fer forgé en salle d’eau,\nportes intérieures en bois à panneaux.\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage par plafonnier et spots intégrés\ndans meuble de salle d’eau.\nPage 23 sur 120\nDescription de la chambre n°2 : d’une superficie utile de 18 m² environ\nTrès spacieuse, elle est lumineuse grâce à\nune fenêtre et une porte- fenêtre qui donne\nsur la terrasse et le terrain d’agrément côté\nElle est équipée de deux placards et de\nniches murales. Les murs sont recouverts de\npapier peint, le sol est carrelé.\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage par plafonnier.\nElle bénéficie d’une salle de bains privative.\nDescription de la salle de bains : d’une surface utile de 11 m² environ\nSituée côté Nord, elle est très spacieuse. Elle\nest équipée d’une double vasque sur meuble,\nd’un bidet, un wc à l’anglaise avec élément à\nchasse dorsale et une baignoire centrale\néquipée d’un système de balnéothérapie.\nLes murs sont recouverts de papier peint, le\nsol de carrelage. Nous relevons sur le\npourtour de la baignoire quelques éléments\nLe plafond est en lambris PVC avec spots halogènes intégrés.\nMenuiseries : fenêtre en bois à deux vantaux à vitrage isolant, fermeture par volets\nSituées côté Nord Ouest, elles consistent en une buanderie, un cellier, un dressing\n(le tout représentant une surface utile de 22 m² environ) et un garage.\nbois, porte intérieure en bois à panneaux.\nDescription de la buanderie :\nElle est accessible soit par l’extérieur grâce\nà une porte en bois soit par la cuisine.\nElle est équipée d’un évier en inox à deux\nbacs surmonté de quelques rangs de\néclairage par plafonnier.\nEn prolongement, un cellier et un dressing.\nDescription du cellier :\nUn fenestron apporte de la clarté à la pièce.\néclairage par ampoule.\nPorte intérieure de type plane.\nDescription du dressing :\nEquipé d’étagères murales, il se présente sous une forme\nMenuiseries : fenestron bois à vitrage isolant, porte\nintérieure de type plane.\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage par\nPage 25 sur 120\nDescription du garage : d’une superficie utile\nde 28 m² environ\nIl fait également office de chaufferie car il abrite\nla chaudière et la cuve à fioul.\nMenuiseries : fenêtre bois à vitrage isolant\nprotégé par barreaudage de type fer forgé,\nportail bois deux vantaux porte intérieure de\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage par ampoule.\nCombles aménageables : d’une surface utile de 25 m²\nCe niveau est partiellement aménageables lorsque la\nhauteur sous toiture est suffisante (> 1.80).\nLes murs sont à l’état brut (moellons), plaques de type everit\navec poutres apparentes en plafond.\nUn œil de bœuf apporte de la clarté.\nMme DESVOIVRES veuve PERONNET occupe actuellement le bien en résidence\nprincipale. Elle en bénéficie intégralement au titre du leg testamentaire effectué par\nMr Jean Paul Peronnet le 6 novembre 2011. En effet Mr Peronnet a légué à Madame\nDesvoivres l'ensemble de ses droits sur la maison, les droits complémentaires lui\nPage 26 sur 120\nD – Situation juridique du bien\nétant déjà acquis compte tenu de l'achat commun du bien par la communauté\nE – Mobilier\nUn inventaire des meubles a été dressé le 7 avril 2010 par Me Candice AIZAC,\nnotaire à Montélimar.\nCet inventaire a permis d'estimer la valeur du mobilier meublant à 31 647 €.\nSeule la moitié de cette somme dépend de la succession de Mr Jean-Paul\nPERONNET soit une valeur de 15 823.50 €.\nNous nous fonderons sur cette valeur et intègreront donc la somme de 15 823.50\ndans l’actif de succession de Mr Jean-Paul PERONNET.\n5 ETAT DES LIEUX – Immeuble – Ville de LYON\n5-1 Situation générale des biens visités\nIl est délimité par le parc de la tête d’or au nord, le cours Lafayette au Sud, la\ncommune de Villeurbanne à l’Est et le Rhône à l’Ouest.\nSouvent surnommé le « Brotteaux », tout son territoire est situé en zone inondable.\nCes quartiers de Lyon sont réputés parmi les plus huppés de la ville.\nDoté de larges avenues, comme le boulevard des Belges et le cours Vitton, le VIème\narrondissement abrite de nombreux hôtels particuliers et autres immeubles\nremarquables par leur architecture.\nPage 28 sur 120\nLes biens estimés se situent Rue Masséna à Lyon, dans le VIème arrondissement.\nS’il est très peuplé, le 6\narrondissement est également commerçant. Alors qu’il\nabrite le poumon de la ville, le parc de la tête d’or, cet arrondissement accueille\négalement le musée d’art contemporain, la cité internationale et le muséum d’histoire\nnaturelle. Plusieurs évènements annuels marquent le quartier : le mois de la\nfrancophonie, le carrefour des associations et les métiers d’Art.\nBien que Lyon intramuros et notamment les beaux quartiers soient moins touchés, la\nbaisse des prix dans l’ancien à Lyon s'est confirmée en 2015.\nLes prix, qui jusqu’en 2014 avaient bien résisté, commencent à s’effriter. Une\nsituation inédite confirmée par les statistiques des notaires sur un an : – 2 % dans\nLyon intramuros mais jusqu’a – 10 % en grande périphérie.\nLes prix tendent à se stabiliser autour d’une médiane de 3 300 euros le m2 intramuros, avec de fortes disparités d’un quartier à l’autre. Tête-d’Or-Saxe est le plus\ncher, à 4 200 euros le m2, la Croix-Rousse se paie 3 600 euros le m2, Montchat, 2\n900 euros le m2, et La Duchère, 2 000 euros le m2\nLes quartiers les plus chics comme Saxe, Brotteaux, Croix-Rousse fléchissent peu.\nSi les petites et moyennes surfaces, recherchées par des quadragénaires ou de\njeunes retraités à titre d’investissement patrimonial, sont stables, les grands\nappartements trouvent plus difficilement acquéreur.\nAu-delà de 800.000 euros, le marché se grippe sérieusement, Lyon n’ayant pas une\nclientèle internationale au niveau de l’habitat comparable à Paris. Sans compter qu’à\nce niveau de prix il y a souvent une revente préalable et que, dans un contexte de\nralentissement du marché, les banques ne consentent des prêts-relais qu’au comptegouttes.\nDans les quartiers huppés, pour des acquéreurs fortunés et amateurs de bel ancien,\nquelques belles affaires sont à réaliser. Certains propriétaires, obligés de vendre,\nconsentent des rabais pouvant aller jusqu’à 15 %. En périphérie, la donne est la\ns’inscrire dans un parcours résidentiel ou à une famille de devenir propriétaire pour le\nmême prix qu’un loyer, sachant que plus on s’éloigne de Lyon, plus les prix\nPage 29 sur 120\nmême, avec des prix plus abordables, permettant plus facilement à un jeune de\n5-2 Etat des lieux de l’immeuble\nLa propriété est constituée d’un tènement unique comprenant un immeuble situé 53,\nRue Masséna, non loin de l'angle avec la rue de Sèze. L’accès au bien s’exerce par\nla voie publique.\nL’environnement immédiat est essentiellement constitué d’immeubles d’habitation,\nrésidentiel de standing, et de locaux commerciaux. Quartier très urbanisé, non loin\ndes centres d'activités économiques et de la gare de la Part Dieu (voir vue aérienne\nLa rue Masséna, à ce niveau, présente un alignement parfait, étroit avec des\nimmeubles bas, deux à cinq étages. Certains gagnent sur le trottoir.\nLa station de métro "Masséna" est à quelques minutes.\nPrésence de tous services, d'établissements scolaires, d'arrêt bus à proximité de\nLe bien immobilier se situe sur la parcelle référencée au cadastre de LYON sous le\nn°24 de la section BD.\nPage 30 sur 120\nPage 31 sur 120\nLe quartier Foch/Masséna s’organise autour des cours Franklin Rossevelt et Vitton.\nLa vie y est ici animée, puisqu’elle s’articule autour des nombreux commerces que\nl’on peut trouver dans les artères principales. Les immeubles, où la vie familiale\nprédomine, sont parmi les plus beaux de la ville de Lyon.\nLe 6e arrondissement de Lyon fut créé le 17 juillet 1867, pratiquement dans ses\nlimites actuelles, mais sa véritable existence en tant que zone urbaine a commencé\nen 1772, avec l'apparition du projet de l'architecte- urbaniste Jean-Antoine Morand\nde Jouffrey. L'inflexible ordonnance du plan en damier régit toujours sa morphologie\nurbaine et l'individualise dans l'ensemble urbain lyonnais.\nDonation en nue-propriété par Mr Henri PERONNET à ses enfants Madame Andrée\nPeronnet et Mr jean Paul Peronnet suivant acte reçu par Me BOUSCASSE, notaire à\nLyon le 26/03/85. Etant précisé que Mr Henri PERONNET est décédé le 07/12/89 et\nque ses enfants sus cité ont hérité des parts de l'immeuble conservée par mr henri\nC – Description du bâtiment\n1) Terrain et raccordement aux équipements publics\nLe règlement d'urbanisme permet sur le terrain la construction d'immeubles sur 5\nLe bâtiment est raccordé à un réseau d’assainissement\ncollectif. Il est relié au\nréseau d’eau potable. Il dispose de branchement à l’électricité, au téléphone et\nNous ne connaissons pas précisément la date de construction de l’immeuble.\nL’architecture laisse penser à une édification en milieu de XXème siècle. L'immeuble\ns’élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée + combles aménagés formant un étage\nPage 32 sur 120\nd’une couverture télévision. L’accès à la voirie publique est à proximité.\nL’ossature du bâtiment est en béton.\nLa toiture est à deux pentes avec charpente\nDescentes d’eaux pluviales en zinc.\nappartements occupés, il s’agit de fenêtres ou\nportes fenêtres à un ou deux vantaux (selon le\ncas) à vitrage isolant ouvrant à la Française.\nDans les appartements vacants, il s’agit de\nfenêtres ou portes fenêtres à un ou deux vantaux (selon le cas) à vitrage simple à\nnoix et gueule de loup, absence de fermeture (seulement des stores occultants).\nLe local commercial du rez-de-chaussée est pourvu de grands châssis en aluminium.\nMenuiseries intérieures : portes d’entrées en bois, portes en bois à panneaux ou de\nLes murs sont revêtus de papier peint ou peinture selon le cas, faïences en cuisine,\nLes sols sont revêtus de carrelage, linoléum, parquet flottant dans les appartements,\nchape ciment en cour intérieure et dépendance.\nChauffage électrique par convecteur.\nLe bâtiment est de construction relativement ancienne (probablement mi XXème). Au\nniveau des locaux communs, nous notons :\nles menuiseries extérieures de l’escalier sont vétustes,\nd’importantes fissures au niveau des murs extérieurs de la cour intérieure,\ndes spectres d’humidité au niveau de la cour intérieure.\nAu niveau des locaux individuels, outre une vétusté usuelle, nous relevons entre\nles revêtements muraux mériteraient d’être rafraîchis,\nDes plaques de faux plafond manquantes,\nL’absence de plaques au sol,\nLe revêtement linoléum présente des défauts de pose en dépendances,\nD’importantes fissures en dépendance,\nDes spectres d’infiltrations.\nStudio lot n°4 :\nLes revêtements muraux mériteraient d’être refaits\nAppartement lot n°5 :\nUne partie de l’appartement est en cours de travaux suite à un dégât des eaux.\nAppartement lot n°6 :\nDes fissures au niveau du carrelage et des murs,\nDes spectres d’humidité\nAppartement lot n°7 :\nIl est en bon état sur le plan général et présente une vétusté usuelle.\nAppartement lots n°8 et 9 :\nIl présente une vétusté très avancée et méritera des travaux de rénovation\nAppartement lot n°10 :\nNous n’avons pas visité le bien aussi nous ne pouvons pas nous prononcer sur sa\nAppartement lot n°13 :\nPage 34 sur 120\nimportants afin de le rendre conforme aux normes actuelles.\nIl est en bon état d’entretien. Nous relevons :\nUne fissure au niveau de la salle de bains,\nLes revêtements muraux ne sont pas posés conformément aux règles de l’Art,\nDes spectres d’infiltration au niveau d’une chambre consécutifs à un dégât\ndes eaux par le grenier.\nD – Agencement intérieur- Etat des locaux\nLa régie de l'opéra est chargé de la gestion de l'immeuble\n1) Agencement de l’immeuble\nL’immeuble est élevé de trois niveaux sur rez-de-chaussée.\nLe niveau 0 est à usage commercial tandis que les niveaux supérieurs sont divisés\nIl comprend un hall central avec en poursuite un dégagement qui dessert le niveau et\nun escalier en pierres permet l’accès aux étages supérieurs.\nDe part et d’autre du couloir, des locaux commerciaux et en extrémité un accès sur\nune cour extérieure (de 39 m² environ) laquelle débouche sur des dépendances.\nLocal commercial n°1 : d’une surface utile de 81 m²\nIl est composé de plusieurs pièces dont une à destination commerciale et bénéficie\nDescription du local commercial :\nIl est pourvu de trois grandes baies\nvitrées en aluminium qui donnent sur la\nLes murs sont peints, le plafond est en\nplaques de faux plafond avec néons\nPage 35 sur 120\nintégrés dans grilles de défilement et passage de câbles.\nLe sol est recouvert de dalles PVC.\nDistribution électrique de type traditionnel.\nAttenante à cette pièce, une cuisine.\nCette pièce est dite « aveugle » compte\ntenu de l’absence d’ouverture.\nLa présence d’un évier en inox avec plan\nde travail en mélaminé laisse supposer\nqu’elle avait une destination de cuisine.\nLes murs sont peints, le sol est recouvert\nPlaques de faux plafond avec spots\nEn amont de la cuisine, deux pièces correspondant probablement à une ancienne\nchambre et un cabinet de toilettes.\nEgalement considérée comme une pièce\naveugle, elle est équipée d’un rangement\nmural dépourvu de porte de fermeture.\nLe sol est un plancher recouvert de\nLes murs sont peints.\ntraditionnel, chauffage par convecteur\nUne porte communique avec le cabinet\nde toilettes attenant.\nPage 36 sur 120\nDescription du cabinet de toilettes :\nIl est équipé d’une douche en cabine, d’une vasque, d’un\nwc à l’anglaise avec élément à chasse dorsale et d’un\ncumulus électrique (déclaré neuf le jour de l’accédit).\nLes murs sont peints, le sol est recouvert de parquet\nPlaques de faux plafond avec spots intégrés.\nSe rattachant à ce local, une cour intérieure de 6,5 m par\n6 m qui permet l'accès à une dépendance en fond de\ncour sur deux niveaux de 39 m2 d'emprise au sol.\nAccessibles uniquement par la cour.\nNous relevons la présence d’un WC en\ncabine dans la cour extérieure.\nLes dépendances sont indépendantes\nsur le plan de la distribution électrique ;\nelles disposent d’un compteur électrique\nA l'étage la mezzanine présente une\nsurface utile de 4.45 X 6.5 = 28.9 m2. On\ny accède par une échelle meunière.\nSpectre d'infiltration d'eau important au\nDescription de la pièce en rez-deRapport d’expertise judiciaire\nIl comprend une pièce unique d’une\nsurface utile de 39 m².\nles murs sont enduits, crépis ou à l’état\nbrut selon le cas.\nLe sol est une chape ciment.\nPage 37 sur 120\nPlafond recouvert de plaques.\nUn escalier de type échelle meunière permet d’accéder au niveau supérieur qui\ncorrespond à une pièce autrefois à usage de salle de sport.\nDescription de la salle à l'étage : d’une surface utile de 27 m²\nElle est lumineuse grâce à ses deux\nchâssis donnant sur la cour.\nLes murs sont peints pour partie et\nrecouverts de lambris PVC pour partie.\nMenuiseries : fenêtres PVC à deux et trois\nvantaux à vitrage isolant (absence de\nfermeture), porte bois à panneaux.\nLe sol est recouvert de parquet flottant.\nSituation juridique du bien\nLe local était libre de toute location le jour de l’accédit. Un projet d'installation de\ncrèche devrait voir le jour. Le local est donc en voie de relocation à la société\nTiramisu. Madame Peronnet a donné son accord écrit le 11 avril 2015.\nLocal commercial n°2 :\nNous n’avons pas pu visiter les locaux le\njour de l’accédit. Ils correspondent à un\ninstitut de beauté d’une surface utile de\n60 m² environ selon les documents\ncommuniqués par la Régie de l’Opéra.\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif\nqui a commencé à courir le 5 juillet 2011\npour se terminer le 4 juillet 2020. Le loyer mensuel actuel est de 890.95 €.\nUn palier dessert deux appartements et un studio correspondant aux lots 4, 5 et 6.\nDescription de l’appartement n°1 correspondant au lot 4 : d’une surface utile\nde 22 m² environ - type T1\nUn couloir dessert des toilettes, une salle de bains et une pièce de vie.\nDescription des toilettes :\nWC à l’anglaise avec élément à chasse dorsale.\nDescription de la salle de bains :\nCette pièce est dite aveugle compte tenu de\nElle est équipée d’un lavabo sur colonne et d’une\nLes murs sont faïencés sur 2/3 de hauteur, le surplus\nest recouvert de papier peint.\nDistribution électrique de type traditionnel, éclairage\nDescription de la pièce de vie :\nElle se présente sous la forme approximative d’un\n« L » renversé avec une partie kitchenette et un\nLes murs sont recouverts de papier peint, le plafond\nde plaques de faux plafond. Le sol est carrelé.\nMenuiseries : fenêtre bois deux vantaux à vitrage\nPage 39 sur 120\nisolant ouvrant à la Française, porte intérieure de type plane.\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif qui a commencé à courir le 1 er octobre\n2014. Lors de l’accédit, il nous a été indiqué que le locataire devait quitter les lieux le\n15 juillet 2015. A la date de visite des lieux, le loyer mensuel était de 360 €.\nDescription de l’appartement n°2 correspondant au lot 5 : d’une surface utile\nde 50 m² environ - type T2\nAu jour de l’accédit, l’appartement était en cours de travaux de rénovation\nconsécutivement à un dégât des eaux.\nIl se compose de toilettes indépendantes, une chambre, un salon, une cuisine et une\nToilettes équipées d’un wc à l’anglaise avec élément à\nElle donne sur la Rue Masséna.\nLes murs sont revêtus de fibre de verre peinte, le sol de\nMenuiseries : fenêtre bois deux vantaux à vitrage isolant\nouvrant à la Française, porte intérieure de type plane.\nChauffage central au gaz de ville par radiateurs aciers.\nPage 40 sur 120\nDescription du salon :\nIl donne également sur la Rue Masséna.\nLes matériaux et équipements sont assez\nsimilaires avec de la fibre de verre enduite\nsur les murs et du linoléum au sol.\nMenuiseries : fenêtre bois deux vantaux à\nvitrage isolant ouvrant à la Française, porte\nChauffage central au gaz de ville par\nUne porte communique avec la cuisine attenante.\nElle se présente sous une forme longitudinale.\nElle est équipée d’un évier inox à deux bacs.\nLe pourtour de l’évier est faïencé, le surplus étant\nrevêtu de fibre de verre peinte.\nLe sol est recouvert de linoléum.\nisolant ouvrant à la Française, porte intérieure de type\nChauffage central au gaz de ville par radiateurs\nElle est équipée d’un lavabo sur colonne et\nPage 41 sur 120\nLes murs sont faïencés sur une grande hauteur, le surplus étant recouvert de fibre\nde verre peinte.\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif qui a commencé à courir le 7 février 2012\net se terminera le 6 février 2018. Le loyer mensuel actuel est de 582.97 €.\nDescription de l’appartement n°3 correspondant au lot 6 : d’une surface utile\nde 78 m² environ - type T3\nUn couloir dessert un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un\nLes murs sont recouverts de crépi peint,\nle sol est un parquet en bois.\nDeux fenêtres bois (une à un vantail,\nl’autre à deux vantaux) apportent de la\nPorte intérieure bois à panneaux.\nAttenante au salon, la chambre enfants.\nPage 42 sur 120\nLes murs sont recouverts de papier peint, le sol est un\nparquet en bois.\nFenêtre bois à deux vantaux à vitrage isolant, porte\nintérieure bois à panneaux.\nChauffage central au gaz de ville par radiateur acier.\nElle est équipée d’un évier en inox à deux bacs sur\nLes murs sont crépis, nous relevons quelques rangs de\nfaïences à proximité de l’évier.\nDescription de la chambre n°2 :\nsur la cour intérieure. Les\nchambres sont revêtues de papier peint, le sol\nFenêtre bois à deux vantaux à vitrage isolant,\nPage 43 sur 120\nElle donné également sur la cour intérieure.\nbaignoire et d’un sèche-serviettes.\nLes murs sont faïencés partiellement le\nsurplus étant recouvert de fibre de verre\nFenêtre bois à deux vantaux à vitrage\nisolant, porte intérieure bois à panneaux.\nElles sont équipées d’un wc à l’anglaise avec élément à chasse dorsale.\nLes murs sont enduits le sol est carrelé. Porte intérieure bois à panneaux.\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif qui a été renouvelé le 16 février 2014 et se\nterminera le 15 février 2017. Le loyer mensuel actuel est de 783.5 €.\nNoter une faible vacance avec une date d'entrée en février 1999.\nUn palier dessert deux appartements correspondant aux lots 7, 8 et 9.\nDescription de l’appartement n°2 soit le lot 7 : d’une surface utile de 75 m²\nenviron - type T3\nUn hall d’entrée avec en poursuite un couloir desservent un salon, une cuisine, deux\nchambres, une salle de bains et des toilettes.\nPage 44 sur 120\nTrès spacieux, il donne sur la rue Masséna\nIl est équipé d’un petit placard mural.\nMenuiseries : fenêtre bois à vitrage isolant, porte\nlongitudinale et donne également sur la\nLes murs sont recouverts de panneaux de\nfibre de verre, le sol est revêtu de\nDescription de la chambre enfants :\nComme la cuisine, elle se présente sous une forme\nlongitudinale et donne sur la rue Masséna.\nElle est équipée d’un placard mural à deux vantaux\ndont les portes sont en bois à panneaux.\nLes murs sont peints, le sol est un parquet bois.\nPage 45 sur 120\nest équipée d’un\ncolonne et d’une baignoire.\nLes murs sont faïencés partiellement, le\nsurplus est recouvert de fibre de verre\nMenuiseries : fenêtre bois à vitrage\nElle donne sur la cour intérieure.\nLes murs sont peints, le sol est un\nparquet en bois. Rosace en plafond.\ntraditionnel, éclairage par ampoule.\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif qui a commencé à courir le 1 er juin 2013 et\nse terminera le 31 mai 2016. Le loyer mensuel actuel est de 722.98 €.\nPage 46 sur 120\nDescription de l’appartement n°1 soit les lots 8 et 9 : d’une surface utile de 70\nm² environ - type T3\nIl comprend un hall d’entrée avec en poursuite un couloir de distribution (le tout\nreprésentant m² environ), deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des\nDescription de la chambre n°1 :\nCette chambre donne sur la rue Masséna.\nMenuiseries : fenêtre deux vantaux à noix et\ngueule de loup, porte intérieure en bois à\nLa cuisine donne également sur la rue Masséna.\nElle est équipée d’un évier en grès surmonté de\nquelques rangs de faïences.\nLes murs sont peints, le sol est carrelé avec un\nrevêtement partiel de linoléum.\nMenuiseries : fenêtre deux vantaux à noix et gueule\nde loup, porte intérieure en bois à panneaux.\nPage 47 sur 120\nLes murs sont recouverts de papier peint,\nle sol est un plancher bois.\nMenuiseries : fenêtre deux vantaux à noix\net gueule de loup, porte intérieure en bois\nAttenants à cette chambre, les toilettes et\nElles sont équipées d’un wc à l’anglaise avec élément à\nchasse dorsale et d’un cumulus électrique.\nDistribution de type traditionnel, éclairage par ampoule.\nde bains :\nLes murs sont faïencés partiellement, le surplus est\nUne fenêtre en bois à vitrage isolant à deux vantaux\ndonne sur la cour intérieure.\nPage 48 sur 120\nLe local était libre de toute location le jour de l’accédit. Il mérite une rénovation\ncomplète avant location. On note en particulier des traces d'infiltration d'eau.\nUn palier dessert deux appartements correspondant aux lots 10 et 13 ainsi que des\nDescription de l’appartement n°1 soit le lot 10 : d’une surface utile de 52 m²\nNous n’avons pas visité le bien, le locataire étant absent le jour de l’expertise.\nCependant, la Régie de l’Opéra nous a communiqué le bail locatif ainsi que l’état des\nlieux où il apparaît un descriptif succinct. Selon les informations dont nous\ndisposons, l’appartement se compose d’une entrée, une cuisine, un séjour, une\nchambre, un wc et une salle de bains le tout représentant une surface utile totale de\nLes locaux ont fait l’objet d’un bail locatif qui a commencé à courir le 1 er janvier\n2014 et se terminera le 31 décembre 2016. Le loyer mensuel actuel est de 609.85 €.\nDescription de l’appartement n°2 soit le lot 13 :\nd’une surface utile de 60 m² environ\nIl se compose d’un hall d’entrée, des toilettes, une\ncuisine, un salon, une salle de bains et deux\nDescription d’une cuisine :\nDe petite surface, elle donne sur la cour intérieure.\nElle est équipée d’un évier en inox sur meuble\nsurmonté de quelques rangs de faïences.\nPage 49 sur 120\nFenêtre bois à un vantail à vitrage isolant.\nLes murs sont peints, le sol est carrelé. Porte intérieure de type plane.\nde linoléum sur carrelage.\nUn fenestron bois apporte un peu de\nluminosité à la pièce.\nSituée sous rampant de toiture, elle est\néclairée par un velux.\nLes murs sont peints, plafond avec\nPage 50 sur 120\nPRE RAPPORT corrigé.pdf (PDF, 7 Mo)\ntraditionnel expertise electrique affaire description peronnet distribution expert rapport judiciaire frederic pernon justice desvoivres perronet\nCe fichier a été mis en ligne par un utilisateur du site. Identifiant unique du document: 00387088.


Production de cartouches Jag - Development - Jagware\nProduction de cartouches Jag\nBy GT Turbo, May 22, 2005 in Development\nLe problème a déja été débattu sur le Yaronet, donc on va se permettre de reprendre la question, possèdons nous les moyens, les capacités de produire des cartouches Jaguar (Pcb et programmation des roms).\nEt si oui a quel prix ?\nC'est chouette le Bjl, mais pour le possesseur lambda d'une Jaguar, il fait comment ? Et meme si on veut jouer, cela est peu lourd de lancé son micro pour chargé le jeu.\nDe plus pour pouvoir toucher les nouveaux fans ( des collectionneurs pour la plupart ) et vu la rareté du JagCD, ce support est privilégié, donc on clot tout de suite la dicussion sur " CD ou cartouche" ici !\nLes choses qui vont suivre ne concerneront que les cartouches !\non sait plusieurs choses :\n- comment sont faites les 3 types de cartouches Atari ( 32 bit : 2x16 ou 4x8 ; 8bit )\n- quels types de composants ( anciens ) on peut utiliser\n- le schémas du port cartouche\n- faire fabriquer une petite série ( 100 ex ?) de PCB nus , après avoir fabriquer quelques prototypes de test\npar contre les questions qu'on peut se poser : eprom ou flash , plcc ou dil , soudure des composants ?\nPersonnellement je possède un programmateur 16 bit , une machine à graver, une insoleuse, etc. c'est à dire tout ce qu'il faut pour réaliser des prototypes\nSuper Fredifredo, donc tu possède le matériel pour le faire. Pour les composants, eprom flash, etc.. on va attendre SCPCD pour avoir son avis, mes connaissances en electroniques sont très faibles pour donner un avis.\nPerso, je vois plutôt des EPROM, voir des PROM (roms programmables une seule fois) si c'est pour produire un jeu distribué "à grande échelle" (c'est à dire en dehors d'un cercle de copaings de forums).\nLa Flash me semble une solution un peu chère pour une cartouche Jag.\nAu fait, savez-vous si l'on peut trouver les plastiques de protections des cartouches ?\n/me qui espère avoir compris de quoi on parlait...\nEt la solution de jeux disponibles sur une carte compact flash ou secure digital avec un adaptateur cartouche ?\nJe pense aussi que la solution flash est trop chère surtout si c'est pour une version final.\nLa flash a un interet que pour les developpeurs qui veulent avoir une cartouche de test tel que la carte Flash de developpement qui existe déja (et rare).\nJe ne sais pas encore comment faire pour programmer les flashs sur le PCB mais je peux regarder pour refaire une carte de developpement Flash (après les autres projets en cours ).\nSinon, c'est vrai que l'on a tout ce qu'il faut pour refaire des cartes maisons.\nSi l'on veut faire des cartouches finales, il vaut mieux utiliser des EPROMs voir PROMs (comme conseillé Frost) au format standard : les PLCC c'est beau mais pour les programmer c'est plus embettant. (sauf si l'on peut les programmer sur le PCB)\nPar contre, je ne sais pas a combien reviendrais une cartouche....\nJ'ai moi aussi tout le matériel pour fabriquer des prototypes. (programmateur, graveuse, insoleuse...)\nQuand je parlais de Flash , je parlais de 29F à comparer aux prom/eproms 27C ....\nChez Farnell ( le seul dans le coin à avoir de la 27C800 en stock) les Flash reviennent moins chères que les PROM !\ncelle-ci m'a impressionné ! : http://fr.farnell.com/jsp/endecaSearch/par...11468&N=401 par contre pour les soudures ...\nC'est vrai qu'elles ne sont pas chère ces Flashs....\n(je suis partant pour souder les http://fr.farnell.com/jsp/endecaSearch/par...11468&N=401 )\nPS : une foi que j'aurais mes pannes CMS....de 0.12mm\nVoila pour le coté technique, après il reste le coté prix de revient pour le 'consommateur'.\nSCPCD tu te vois bien en train de soudé une centaines de cartouches en CMS ?\nUn peu chaud non !?!\nVu que nous sommes dans la partie cartouche, question ?\nUn code qui tourne sous Alpine peut ètre utilisable directement sous cartouche ? Ou il faut encore faire des modifs ?\nEt le code en cartouche doit tourné a une adresse précise, ou le code est relogé ?\nFaut faire des modifs\nSous Alpine on peut avoir du code qui ne tourne que en Ram ...\nc'est mon cas pasque mon init déconne et quand je compile en adresse rom $802000 , ça affiche 8 lignes de l'image de fond , puis 8 lignes noirs , etc...\nLe logiciel Filefix en version 6.5 et supérieur sert à créer les images roms ...\naprès je ne me suis pas penché sur la question technique...\nd'après mes souvenirs la version TOS s'arrête à 6.25... lol\nj'ai dû écrire quelques trucs là dessus sur mon site... mais sans trop de détails\nle code commence après les 8 premiers kilo-octets sur les cartouches\nPour ton init, je crois que j'ai trouvé ton probleme. Question ta liste d'objet ne se trouve pas en rom ? Si ? Alors ton problème vient du fait que l'acces a la rom est trop lent pour le processeur vidéo d'ou tes lignes noirs !!\nFaut recopié ta liste d'objet en ram, accès plus rapide. Essaie cela pour voir.\nEn fin de compte faire un jeu sur une Jag c'est pas difficile, le mettre dans la cartouche va ètre du sport !!\nDonc en clair, il va falloir quelque cartouches Flash pour faire les essais.\nMa liste est en ram puisque c'est un ancien prog fait pour le BJL ...\nj'ai juste essayé de compiler avec une adresse 802000 au lieu de 4000... si tu veux je t'enverrais le code source ?\nil y a des infos aussi sur ce post de yaronet :\nEnvoie moi le code, il va y avoir du turbo débuggage dans pas longtemps !!\nIl tourne avec une adresse plus basse ? $4000 ?\nGT Reparti a fond !!


Nos boissons pétillantes BIO Granaline à associer avec de délicieuses pizzas chez La Griglia !\nLa Griglia est un restaurant italien situé à Hamoir, en Province de Liège. Au programme de ce restaurant : hospitalité, gentillesse, plats siciliens avec des produits de qualité et nos délicieuses boissons pétillantes BIO Granaline !\nLa Griglia, c’est le restaurant italien du chef Antonio Lentini. Depuis 22 ans, il sert de délicieux plats aux saveurs méditerranéennes à ses clients de Hamoir. Au menu : grillades, pizzas et plats italiens ainsi que nos délicieuses boissons pétillantes et fonctionnelles BIO Granaline contenant de la vitamine C !\nAntonio Lentini est boucher de formation. Durant 20 ans, il a tenu une boucherie en face de son restaurant de grillades, spécialisé dans ses propres viandes. Antonio utilise des produits siciliens de qualité, sans trop les travailler pour ne pas dénaturer la qualité des produits. De bons ingrédients, une cuisine ouverte, un accueil exceptionnel, voilà ce que propose Antonio Lentini dans son restaurant La Griglia !\nDécouvrir les boissons pétillantes\nInterview d’Antonio Lentini du restaurant La Griglia\nJe suis Antonio Lentini, ça fait 22 ans que j’ai le restaurant, je travaille avec mes parents, nous avons une équipe de jeunes étudiants.\nPouvez-vous raconter l’histoire de votre restaurant ? Qu’est-ce qui vous a amené à faire de la cuisine ?\nJe suis passionné de cuisine depuis que je suis enfant. À la base, je suis boucher de métier, j’ai fait l’école de boucherie et l’école hôtelière. Ensuite j’ai ouvert une boucherie durant plus ou moins 20 ans. J’avais une boucherie et un restaurant en face. C’était un restaurant de grillades au feu de bois, il était donc facile de combiner la boucherie et le restaurant de grillades. J’ai arrêté la boucherie et je n’ai plus tenu que le restaurant. À partir de ce moment-là, comme le grill prenait beaucoup de place, je n’ai plus fait que des grillades. J’ai ensuite transformé mon grill en four à bois afin de faire des pizzas, des pâtes, des viandes et des poissons, le tout au four à bois.\nQu’est-ce qui rend votre restaurant unique ? Pourquoi les clients apprécient-ils venir ici ?\nLa première : la cuisine est ouverte en plein milieu du restaurant, les clients voient comment je cuisine, comment je procède et le four à bois est visible\nLa deuxième : je suis très gentil (rire), très convivial, mon hospitalité est reconnue\nLa troisième : je chante quand j’ai fini mon service. À l’occasion, pas tous les week-ends, mais quand je peux, je pousse la chansonnette pour les clients habitués qui me connaissent ou pour les anniversaires etc.\nQuel est votre répertoire ? Des chansons italiennes ?\nDes chansons italiennes, un peu d’anglais aussi, un peu de tout pour faire plaisir aux clients, c’est toujours sympa d’avoir une petite surprise à la fin du service.\nQuelles sont les valeurs que vous défendez ? Ce qui est essentiel à vos yeux pour votre établissement ?\nL’hospitalité évidemment et les bons produits d’origine sicilienne. Je propose des recettes de ma région. Je travaille le produit naturel, tel qu’il est, en faisant en sorte de ne pas le dénaturer afin qu’il garde toutes ses propriétés et sa qualité. Par exemple, quand je choisis une viande, je prends une bonne viande, avec les bons assaisonnements, les bonnes épices, … En Italie, la cuisine n’est pas compliquée, quand on va dans une trattoria, on y trouve des bonnes sauces tomates, des bons fromages, des bonnes pâtes, c’est tout ce qui est important, finalement ! Il faut faire ça avec des bons produits naturels et bio, travailler le produit comme il est, il ne faut pas trop chipoter avec un bon produit.\nComment s’est passée la rencontre avec Fouzia Oukacha et Granaline ?\nFouzia est une rencontre liée à un ami en commun qui s’appelle Lino. C’est lui qui m’a fait rencontrer Fouzia. On est devenu des connaissances via cet ami et de fil en aiguille, j’ai découvert ces produits qui sont très intéressants. De plus, comme je viens de Sicile, je suis partisan du bon produit sicilien et quand j’ai goûté les boissons pétillantes ça m’a ramené en enfance. Quand j’étais enfant, je buvais une boisson à base de citron que ma grand-mère m’achetait et ce souvenir m’est revenu directement. C’est grâce à ce souvenir que j’ai décidé de mettre les boissons sur notre carte. Le citron, le pétillant, ce sont des éléments d’enfance liés à mes grands-parents que j’ai retrouvé grâce à Granaline.\nQuels sont les produits Granaline que vous proposez dans votre restaurant ?\nLa Limonata, l’Aranciata Rossa et l’Aranciata. Il faut que ça corresponde avec la nourriture qu’on sert, et les boissons pétillantes correspondaient parfaitement.\nL’Aranciata Rossa, les clients en raffolent !\nJe suis très content d’avoir rencontré Fouzia, c'est une belle rencontre commerciale et merci pour ces souvenirs d’enfance de Sicile !


Racistes et antiracistes | Le Devoir\nChroniques Racistes et antiracistes\n20 décembre 2013 Chronique\nIl y a de ces hasards ! Pauline Marois n’avait pas encore mis le pied à Roissy que Le Figaro, exhumant un obscur document de travail que personne n’avait lu, dénonçait une trahison de la laïcité française. Le temps pour la première ministre de descendre de l’avion, le chef de l’opposition, Jean-François Copé, en avait remis une couche accusant les socialistes de trahir la France.\nLorsque la petite troupe de journalistes québécois franchit la grille de Matignon, la table était mise. Le premier ministre, Jean-Marc Ayrault, n’attendait que la question d’un journaliste québécois pour y aller d’un couplet à la défense de la laïcité. De la musique aux oreilles de Pauline Marois.\nIl faut dire que l’obscur document qui traînait déjà depuis quelque temps sur Internet n’était pas piqué des vers : une sorte de version hardcore du rapport Bouchard-Taylor. Aux formules « interculturalistes » ni chair ni poisson des Bouchard-Taylor, les rapporteurs ont le mérite de préférer la clarté : autorisation du port du voile à l’école, enseignement de la langue arabe, remise à plat de l’histoire de France, valorisation de sa dimension « arabo-orientale » (!), suppression de l’objectif d’« intégration » des immigrants, remise en cause de la suprématie de la langue française et j’en passe.\nIl serait cependant trop simple de croire que ces élucubrations sont le fait d’une secte d’illuminés. Certes, les règles de la laïcité sont l’objet d’un consensus fort qui rassemble 90 % des Français et tous les partis politiques de France. Tous les sondages le prouvent. Mais ce document n’en est pas moins l’expression radicale d’un courant de pensée très présent en France et au Québec qui veut que la culture nationale s’efface devant celle des immigrants. Selon ses tenants, l’immigrant ne serait pas un citoyen comme les autres. Il porterait en lui, sans qu’on sache trop pourquoi, la rédemption du « Vieux Monde ». Ce « Vieux Monde » étant évidemment porteur de toutes les horreurs imaginables.\nPour ces nouveaux croisés, « l’immigration est la clé de voûte de notre existence », comme on peut le lire textuellement dans la presse québécoise. Oubliez ces millions de Québécois qui ont façonné le Québec pendant quatre siècles. L’avenir du Québec, comme celui de la France d’ailleurs, ne dépendrait plus de ses citoyens, théoriquement égaux, mais de ces immigrants porteurs d’on ne sait quel pouvoir rédempteur et libérateur.\nVoilà pourquoi des ingénieurs sociaux ont conçu le projet fou de rééduquer la majorité, d’effacer son histoire, ses traditions, ses héros et de faire de sa langue un idiome parmi d’autres. Les esprits les plus tordus du Front national auraient imaginé le plus sombre des complots contre la France éternelle qu’ils n’auraient pas accouché d’un texte aussi délirant.\nAu-delà de ces débordements, il y a dans cette pensée multiculturelle une forme de racisme inversé qui n’est rien d’autre qu’une négation de la citoyenneté. Bref, il ne suffirait plus de respecter les droits de chacun en combattant toutes les discriminations, il faudrait littéralement refaire la société en fonction des privilèges à octroyer à chaque minorité. Comme s’il y avait des citoyens plus égaux que les autres.\nCet antiracisme exacerbé a beau satisfaire quelques belles âmes, il demeure pourtant la meilleure recette pour détruire toute solidarité nationale, saper l’intégration et fabriquer du ressentiment, sinon du racisme. L’exemple français l’illustre assez bien.\nCar ce n’est peut-être pas tout à fait un hasard si ce document de travail apparaît aujourd’hui. Cela fait déjà quelques mois que les socialistes se demandent par quel miracle ils pourraient bien être réélus en 2017 avec un bilan qui s’annonce aussi calamiteux. Certains se sont alors souvenus de la façon dont François Mitterrand s’y était pris en 1988. Le grand stratège avait d’abord tout fait pour diviser la droite en favorisant la montée du Front national (et notamment sa présence à la télévision). Une fois le mythe de la montée du racisme bien en place, Mitterrand s’était refait une jeunesse en s’associant à la Marche des beurs contre le racisme qu’il a d’ailleurs rendue célèbre. L’ouvrier cédait ainsi sa place à l’immigrant dans l’imaginaire de gauche.\nOr, certains stratèges socialistes se prennent à rêver de la réédition d’un grand front antiraciste pour remobiliser les troupes qui en auraient bien besoin. C’est pourquoi certains ne se gênent pas pour souffler sur les braises et monter en épingle les insultes racistes dont fut l’objet la ministre Taubira de la part de quelques extrémistes isolés pourtant condamnés par tous.\nHasard du calendrier, on vient de souligner les trente ans de cette Marche des beurs par un film médiocre intitulé La marche. Manque de chance, l’un des auteurs d’une chanson associée à ce film, le rappeur Nekfeu, y réclame rien de moins qu’« un autodafé pour ces chiens de Charlie Hebdo », un hebdomadaire coupable d’avoir caricaturé Mahomet.\nÀ bas le racisme ! Vive les autodafés ! À force de souffler sur les braises de l’antiracisme, on peut aussi fabriquer une autre forme d’extrémisme. Le Front national n’en demandait pas tant.\nMarois en Europe: Legault déplore que l'économie ait été négligée\nLe chef caquiste François Legault se montre déçu du voyage de la première ministre Pauline...\nMots clés laïcité, Pauline Marois, François Hollande, France (Pays), Parti québécois (PQ)\nNephtali Hakizimana - Inscrit 20 décembre 2013 01 h 34\nM. Rioux, j'approuve!!!\nEn effet, j'ai de la misère à imaginer un vrai peuple reniant son histoire pour la remplacer par celle de l'immigrant, toutes les minorités prises en compte.\nPourtant, si volonté il y a, il serait possible d'enseigner toutes les histoires en les répartissant sur différentes sessions, différents trimestres voire différentes années.\nSans se flageller!!! Parizeau disait un jour que ce qui est exagéré devient ridicule.\nNicole D. Sévigny - Abonnée 20 décembre 2013 09 h 20\nAlors je trouve votre proposition ....ridicule parce qu'exagérée !\n"toutes les histoires enseignées...." c'est pas sérieux monsieur ou madame Hakizimana.\nVictor R. Aubry - Inscrit 20 décembre 2013 09 h 55\nMoi aussi j'approuve et je suis un souverainiste contre la Charte des valeurs. Mais Rioux a parfois une logique douteuse et il sombre ici dans le sophisme. Quel est le lien entre notre devoir collectif de protéger notre culture et nos propres valeurs et notre "droit" de brimer les droits fondamentaux des minorités, en l'espèce, le droit de manifester sa religion ?\nLe droit de manifester sa religion en public est garanti par la Déclaration universelle des droits de l'homme et l'article 18 du Pacte relatif aux droits civils et politiques que le Québec a ratifié par l'Arrêté en conseil 1438-76 du 21 avril 1976. Il ne s'agit pas d'avocasseries mais bien le fruit d'une expérience partagée entre les peubles démontrant que la majorité, en démocratie, peut parfois brimer les droits fondamentaux des minorités comme on s'apprête à la faire au Québec.\nOn doit éviter de suivre la France qui (M. Rioux se gardera bien de nous en informer) a été condamnée deux fois par le Comité des droits de l'Homme de l'ONU pour avoir requis que des Shiks retirent leur turban:\nPaul Gagnon - Inscrit 20 décembre 2013 10 h 22\nSur toute une vie cela peut s'avérer un projet très intéressant qui vaut bien la course aux best-sellers de la littérature romancière. L’histoire, sous toutes ses formes, est un domaine qui est passionnant, surtout quand elle est bien écrite, avec style.\nCependant, il faut faire attention de demander, encore une fois, à l'école de tout faire. Je fais référence aux drames, aux crises, aux conflits qui surgissent régulièrement sur la place publique. Combien de fois ne conclut-on pas la discussion en disant : il faudrait que l’école s’en occupe ! Et on s’empresse de surcharger les programmes, dans toutes les directions.\nL’école a déjà beaucoup à faire pour transmettre les matières de bases, les outils essentiels permettant d’appréhender le reste. Mais surtout, peut-être, de donner le goût d’aller voir plus loin ce qu’il en est.\nLéandre Nadeau - Inscrit 20 décembre 2013 13 h 20\nMonsieur Bédard, vous répétez les arguties des multiculturalistes qui présentent les droits individuels comme des droits absolus. Or aucune convention internationale ne donne à quiconque des droits absolus. Le législateur canadien a lui-même prévu à l’article 1 de la Charte canadienne que des restrictions raisonnables peuvent être appliquées aux droits individuels, entre autres pour respecter les droits fondamentaux d’autrui, dont leur liberté de conscience et la paix sociale.\nLe droit de manifester sa religion en tout temps et en tout lieu n’est aucunement garanti par les chartes canadiennes et les conventions internationales. Ainsi, la Cour européenne a donné raison aux juridictions qui ont limité ce droit, en particulier dans les institutions publiques pour des raisons de paix sociale et de laïcité de l’État. Quant aux blâmes du Comité des droits de l’homme, plusieurs des pays qui ont voté cette résolution n’ont aucune crédibilité car la liberté de religion n’existe pas dans ces pays, à part celle reconnue par l’État.\nConcernant le Pacte international relatif aux droits civils et politiques et plus précisément son article 18, vous vous limitez comme d’autres avant vous au paragraphe 1 et passez sous silence le paragraphe 3 de ce même article, ainsi que l'article premier de ce texte et le paragraphe 3 de l'article 19. http://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/\nCyril Dionne - Abonné 20 décembre 2013 21 h 51\n@ Nephtali Hakizimana\nVous avez raison. L'immigration n'est pas un droit, mais bien un privilège.\nGilles Roy - Inscrit 20 décembre 2013 04 h 49\nJe reconnais d'abord ceci : autant M. Rioux est mauvais en calcul (on a beaucoup ri, dans mon milieu, de sa bourde de samedi dernier), autant il sait écrire. C'est déjà cela de pris. Ensuite, sur cet article, où il y va à fond la caisse, ce commentaire. Il se peut évidemment que le document qu'il cite soit un condensé de charabia, d'inepties et d'eau de rose. Je n'en disconviens pas (quoi qu'il se peut aussi que certains passages soient moins risibles que d'autres. Passons). Là où je décroche, c'est dans le dessein qu'il prête aux socialistes français. Il possède, ou pas, quelques traces objectives de ce qu'il avance (du genre, des pv de réunions tenues secrètes, les confidences de conseillers, etc.)? Sinon et sur le fond : bien sûr qu'un document ponctuel peut être affreux. Reconnaissons pourtant que les français sont désormais capables de percher très haut leur perspective sur l'histoire arabe. Je renvoie ici et par exemple à l'Institut du Monde arabe, qui vaut mieux que sa célèbre terrasse, ou encore et plus prosaïquement, sur la très gande qualité de la série «Juifs et musulmans», parue sur nos ondes à l'automne. Or quoi de mieux, pour dénouer un «problème social», que de d'abord reconnaître et souligner les forces et contributions de celui que l'on veut «rencontrer» à des fins de solution?\nFrançois Béland - Inscrit 20 décembre 2013 05 h 20\nJe crois que l'expression est mi-chair mi- poisson.\nJean-Marc Simard - Abonné 20 décembre 2013 06 h 51\nQuelques phrases sur lesquelles réfléchir...\nMerci Monsieur Rioux pour ces belles pensées que je ne peux que reproduire sans commenter...\n" Il y a dans cette pensée multiculturelle une forme de racisme inversé qui n’est rien d’autre qu’une négation de la citoyenneté "\n"Mais ce document n’en est pas moins l’expression radicale d’un courant de pensée très présent en France et au Québec qui veut que la culture nationale s’efface devant celle des immigrants..."\n"Pour ces nouveaux croisés, « l’immigration est la clé de voûte de notre existence », comme on peut le lire textuellement dans la presse québécoise. Oubliez ces millions de Québécois qui ont façonné le Québec pendant quatre siècles. L’avenir du Québec, comme celui de la France d’ailleurs, ne dépendrait plus de ses citoyens, théoriquement égaux, mais de ces immigrants porteurs d’on ne sait quel pouvoir rédempteur et libérateur."\nChristian Fleitz - Inscrit 20 décembre 2013 08 h 22\nBof, '' le Figaro'' ... hélas ! C'est le fleuron incontesté de la presse conservatrice française et à côté de quelques journalistes de qualité, qui défendent leurs convictions avec brio, il y a beaucoup de ''fouilleurs de poubelles'' qui ne survivent que grâce éa des scories nauséabondes....


Page d'accueil - pression à cône de concasseur\navantage de le concasseur à machoires ... concasseur a cone conception de convoyeur pdf configuration de concasseur potable; td dynamique du Concasseur d un moulin ... Continuer à lire. ... presse a rouleaux haute pression de broyage ciment ingenierie d''usine;\nL''essieu d''écrasement des balançoires de cône avec la force de l''arbre excentrique shell de sorte que la surface du mur de broyage est proche de la paroi de mortier de rouleau de temps à autre. De cette façon, les minerais et les roches sera pressée et Crooked et écrasé. * Comme un professionnel de concasseur, " fabricant " Pengsheng ...\nDescription. Les machines à lisier avec concasseur à cône Herrenknecht AVN ou Slurry Machines avec concasseur à cône sont des machines polyvalentes pour le creusement sûr de tunnels dans une plage de diamètre de 0,4 à environ 4 mètres. Ces experts en microtunnelling montrent tout leur potentiel, en particulier dans les tailles de ...


Inscription en CFA : mode d'emploi - Onisep\nVous avez choisi de poursuivre vos études en apprentissage, il faut maintenant passer à l'action : trouver une entreprise et s'inscrire dans un CFA. Cette étape, souvent redoutée, nécessite surtout de l'organisation et de la motivation pour convaincre. Un parcours au final très formateur et gratifiant !\nTous les CFA (centre de formation des apprentis) organisent des journées portes ouvertes entre les mois de février et d'avril. Ces journées sont l'occasion pour vous de valider ou non votre choix de formation et de prendre connaissance du calendrier des inscriptions. Les enseignants sont là pour répondre à toutes vos questions qu'elles soient liées aux cours, au rythme entreprise/CFA ou plus administratives. Franchissez le pas, ces renseignements vous feront gagner un temps précieux.\nVérifiez bien où auront lieu les cours : ils peuvent être donnés dans des établissements différents au cours de l'année (plateaux techniques, ateliers), et assez éloignés du CFA d'origine.\nSi votre inscription définitive est conditionnée par l'obtention d'un contrat d'apprentissage avec une entreprise, vous pouvez néanmoins vous pré-inscrire afin de réserver votre place. Si vous avez assisté aux journées portes ouvertes du CFA visé, vous avez peut-être déjà en votre possession le dossier d'inscription à remplir. Si ce n'est pas le cas, contactez directement le CFA et informez-le de votre choix de formation afin qu'il vous envoie le dossier d'inscription.\nVotre recherche d'entreprise en vue de conclure un contrat d'apprentissage doit débuter le plus tôt possible, si possible dès le printemps. Dès que vous avez trouvé un employeur, prévenez le CFA dans lequel vous vous êtes pré-inscrit et envoyez-lui si possible une promesse d'embauche.\nLa recherche d'un CFA et d'une entreprise sont des démarches que vous allez mener à la même période : il faut donc être organisé et rester motivé malgré plusieurs refus d'entreprises.\nL'inscription définitive au CFA\nVous devez compléter et signer le contrat d'apprentissage avec l'entreprise (pour vous faire une idée voici le formulaire à remplir).\nIl revient ensuite à l'entreprise de vous inscrire définitivement au CFA (ou de confirmer votre pré-inscription). Vous recevez ensuite les documents nécessaires à la préparation de la rentrée (calendrier, emploi du temps).\nFoire aux questions spécial Alternance, apprentissage\nTrouver un contrat d'apprentissage sur le site Ma voie pro


The Winds Resort Beach Club (Caroline du Nord/Ocean Isle Beach) - voir les tarifs et avis complexe touristique - TripAdvisor\nThe Winds Resort Beach Club, Caroline du Nord/Ocean Isle Beach\nNº1 sur 3 Hôtels à Ocean Isle Beach\nAéroport international de Myrtle Beach54 km\nAéroport de New Hanover County63 km\negbertrhea a écrit un avis le août 2017\nTout ce que nous avons eu était que pour une nuit, mais nous avons pu aller dans l'un des meilleurs Caroline du Nord des plages, mais j'avais quand même l'impression que nous avions loué un chalet. Nous sommes arrivés avant l'heure normale d'arrivée, mais n'avons quand même été…\nlylac a écrit un avis le juil. 2017\nVienna, Virginie195 contributions71 votes utiles\nTenue décontractée Beachy hotel\nNotre petit restaurant décontracté Ocean Front - chambre très propre. Nous avons passé un très grand lit à deux places, un petit coin-repas table avec deux chaises, d'un demi-réfrigérateur, un four micro-ondes, couverts basiques et de la vaisselle, un grille-pain, et une salle…\nam5678dance a écrit un avis le juil. 2017\nStoughton, Massachusetts9 contributions2 votes utiles\nNous avons séjourné à l'East Winds pendant 4 nuits à la fin du mois de juin. C'était notre premier voyage street à Ocean Isle et même si j'ai été un peu déçu que l'Ocean Isle en lui-même n'a pas grand-chose à faire à part la superbe plage , j'étais très impressionné par les…\nj0r42 a écrit un avis le juil. 2017\nBartlett, Illinois6 contributions1 vote utile\nC'est un hôtel merveilleux ! Tout était aussi bien voire mieux que ce à quoi je m'attendais. Les chambres étaient très propres. Les piscines et la plage n'étaient pas surpeuplées. Restaurants et activités sont tous à proximité. Tout le monde était très agréable et a fait tout ce…\nKen C a écrit un avis le juil. 2017\nNorwood, Caroline du Nord4 contributions1 vote utile\nLe personnel est formidable, chambre horrible\nNous avons réservé 3 nuits dans cet hôtel à la dernière minute. La chambre n'avait pas l'air si terrible que ça à la date d'arrivée. Cependant, il y avait un étrange migraine soporifiques sont déconseillés odeur qu'on ne pouvait même pas. Après avoir demandé à un agent, nous…\nPhoto fournie par la DirectionThe Winds Resort Beach Club\nDana S a publié une photo le janv. 2019\nUllisarn a posé une question le janv. 2019\nGrand Junction, Colorado3 contributions3 votes utiles\nRéponse de rrossjr\nRéponse de joefenns\nmrgoss3 a posé une question le août 2018\nJoe C a posé une question le oct. 2017\nladymechanic a posé une question le juin 2017\nRéponse de Tina K\n131 $US - 351 $US (Selon les tarifs moyens d'une chambre standard)


Semaine de la Diététique de la Femme Enceinte : des conseils, des infos, des recettes et des Cadeaux à gagner\n« Grossesse & recette diététique pour femme enceinte : Œufs cocottes sur lit d’épinards\nGrossesse : enceinte, faut-il surveiller son alimentation ? »\nC’est aujourd’hui que commence la Semaine de la Diététique de la Femme Enceinte ! On vous en parlait là, déjà. Mais pour résumer on vous propose du 26 au 31 janvier une semaine de conseils diététiques spécialement destinés aux femmes enceintes, des recettes et des RDV en direct live avec notre diététicienne nutritionniste que vous connaissez bien : Nelly Lellu. Rendez-vous sur sa page Facebook et posez-lui vos questions. Nelly se fera un plaisir d’y répondre.\nPourquoi avoir organisé un tel évènement ? Tout simplement parce que la raison d’être de Walea Club, site de forme et de bien-être en ligne, est de préserver la santé des femmes, de leur permettre d’être en pleine forme, y compris (et surtout) pendant leur grossesse.\nLe savez-vous ? Enceinte, ce que vous mangez aujourd’hui pendant votre grossesse conditionne non seulement le bon déroulement de votre grossesse et le développement de votre bébé mais également a un impact majeur sur sa santé future ! Si aujourd’hui, vous souffrez de carences, bébé en paiera les conséquences toute sa vie.\nAutant mettre toutes les chances de votre côté pour que votre bébé grandisse en pleine santé dès maintenant en adoptant une hygiène de vie saine. La recette magique ? Pratiquer régulièrement une activité physique adaptée à votre grossesse à hauteur de 30 mn par jour et une alimentation saine et… gourmande !\nTous les jours vous retrouverez des conseils, des infos, des astuces, des recettes et des bons plans sur votre alimentation et de femmes enceintes.\n1er cadeau : découvrez notre livret de recettes saines et équilibrées pour femmes enceintes, inédit et gratuit : à feuilleter ici.\n2ème cadeau : participez au jeu concours pour tenter de gagner l’un des six lots en jeu : une huile Quintesens pour les femmes enceintes, répondant spécifiquement aux besoins nutritionnels des femmes enceintes + une autre huile au choix à découvrir + un abonnement de 3 mois au Walea Club, le Club de Gym en ligne des femmes enceintes, des jeunes mamans et des femmes actives. Rendez-vous sur la page Facebook de Walea\nAlors, c’est pas une opération de chouchoutage intensif pour nos futures mamans ça ?\nPublié dans Bons plans, Enceinte : 9 mois pour..., Femme & santé, Le mercredi, c'est Archi !


Archives des 16 - Charente - Annuaire Historique des Communes de France\nHistoire de Le Bouchage (Charente)\nAu xixe siècle la commune était presque entièrement boisée et reculée. Quelques voies de communication et des défrichements ont développé alors l’agriculture de la commune. La principale industrie était encore au début du xxe siècle la fabrication de charbon de bois. Aux Fouillardes, on trouvait aussi une petite tuilerie-briqueterie…\nHistoire de La Péruse (Charente)\nLa Péruse était située sur une voie antique nord-sud, sans doute utilisée à l’époque romaine, qui allait de Périgueux à Poitiers vraisemblablement par Charroux et appelée ailleurs Chemin ferré. Cette voie, longeant la ligne de partage des eaux, passait par Videix (Saint-Gervais) et Suris au sud et passait par les landes au nord, à l’ouest de Manot, par la limite de canton…\nHistoire d’Hiesse (Charente)\nUn souvenir historique reste attaché au petit château du Mas du Puy, flanqué de tourelles. Le roi de France Jean II, se rendant prisonnier à Bordeaux après la défaite de Poitiers en 1356, y aurait dormi…\nHistoire de Genouillac (Charente)\nL’ancienne voie romaine de Saintes à Lyon passait au sud de la commune près de la Pouyerie.\nEn 1875 la voie ferrée d’Angoulême à Limoges est mise en service.\nEn 1880 Jean-Marie Perrusson crée à Fontafie la tuilerie Perrusson, peu après l’arrivée du chemin de fer….\nHistoire et patrimoine d’Exideuil (Charente)\nLe nom d’Exideuil, suivant les étymologies serait d’origine gallo-romaine, il signifierait « pays ou lieu de verdure ». comme dans beaucoup de petites localités, l’obscurité règne sur l’histoire d’Exideuil durant le moyen âge et le commencement des temps modernes…\nHistoire et patrimoine d’Etagnac (Charente)\nLes annales d’Etagnac sont indissociables du château de Rochebrune, qui fut la propriété de nombreux seigneurs.\nAu Xème siècle, des incidents violents eurent lieu causés par l’exaspération des paysans relative\naux ponctions du clergé et de la noblesse…\nHistoire d’Esse (Charente)\nÀ partir de Villevert, l’ancienne voie romaine Angoulême-Bourges par Argenton (qui passait par Ambernac, Confolens et Brillac) a été suivie en 1921 sur 1 km. Sa largeur variait entre 4,5 m et 5 m, et elle était limitée par deux bandes de blocs de pierre…\nHistoire et patrimoine de Chirac (Charente)\n– Dans le Bourg, église St-Pierre datant du XVe siècle et reconstruite partiellement vers 1880. Un fragment de rétable en bois sculpté en bas-relief date du XVIIe siècle.\n– Une chapelle : Notre Dame de la Pitié, d’apparence modeste, abrite des fresques de scènes de la vie de la vierge (dans le cimetière). pour la visite, la clé à retirer à la mairie…\nHistoire de Cherves-Châtelars (Charente)\nLa voie romaine d’Agrippa, de Saintes à Lyon par Saint-Cybardeaux et Limoges, traversait la commune du sud-ouest au nord-est entre Cherves et le Châtelars par les Jaulières.\nL’église de l’ancienne paroisse du Châtelars était autrefois le siège d’un prieuré, rattaché à l’ordre de Cluny…\nHistoire et patrimoine de Chassenon (Charente)\nLes thermes de Cassinomagus figurent parmi les monuments antiques les mieux conservés d’Europe ! Venez découvrir ou redécouvrir ce site exceptionnel.\nCassinomagus, nom antique de Chassenon, est un site archéologique vivant, à visiter en famille : visite guidée des thermes, exposition permanente “Thermae Cassinomagus, la vie quotidienne du temps des gallo-romains” et son nouveau film de reconstitution “Une journée aux thermes”, visite crépusculaire…


Location Yacht ASYA (Heesen Yachts) : Informations et tarifs\n48 000€ / jour - 288 000€ / sem.\nPartager - M/Y ASYA\nLocation Yacht ASYA (Heesen 4700 Series)\nLa location du yacht Asya propulse les voyageurs dans un univers de luxe authentique, où le design se met au service du confort et où le bien-être prime sur les apparences.\nSorti des chantiers Heesen Yachts, l’Asya a bénéficié de l’expertise de Bannenberg & Rowell qui a livré une décoration intérieure accueillante, confortable et dont la rondeur des équipements adoucit les moments de navigation. A bord, les hôtes sont baignés dans une atmosphère chaleureuse où les parquets et mobiliers jouent entre les reflets du chêne argenté et du bois d’ébène. Dehors, le cabinet Omega Architects a transformé chaque espace en lieu de relaxation, et les refuges ne manquent pas pour un effet cocon maximal. Le moment immanquable à bord sera sans doute le coucher de soleil observé depuis le jacuzzi du flybridge, ou allongé dans un des nombreux bains de soleil, un cocktail maison à la main.\nC’est dans cette ambiance chaleureuse que vous pourrez naviguer en quête des plus merveilleuses destinations de Méditerranée. De Calvi en Corse à Porto Cervo en Sardaigne, vous découvrirez des joyaux à quelques heures seulement d’Antibes, de Saint-Tropez et Monaco.\nLongueur: 46.70 mètres\nMoteur: 2 MTU ( 8V 4000 M63)


L'élargissement du domaine de la Food. - Food & Talent\nFood & Talent\nL'élargissement du domaine de la Food.\nSi la cuisine a toujours été une valeur positive voire refuge de l’inconscient collectif, l’univers de la gastronomie était avant tout un domaine d’initiés, qui touchait de loin le « commun des mortels ». « Les tables de … », dont nous connaissions le nom du chef, se comptaient sur les doigts d’une main, et n’étaient généralement que l’affaire de grands restaurants, étoilés ou toqués. Ces tables prestigieuses, étaient celles de Pierre Gagnaire, Alain Passard, Thierry Marx, Paul Bocuse, Marc Veyrat, Hélène Darroze, Anne Sophie Pic, Guy Savoy, Régis Marcon…\nSouvent des hommes, quasiment toujours blancs…\nPuis la décennie 2010 – 2020 est arrivée. Une décennie bénie, qui, mis à part la crise actuelle, n’a certainement pas fini de faire des émules dans les cuisines.\nUne décennie qui a vu naître pléthore de nouveaux restaurants, de nouveaux concepts, de nouveaux métiers, de nouvelles tendances food et surtout de nouveaux visages. Nos restaurants préférés ne sont plus des lieux anonymes. Nous savons désormais qui se cachent derrière les cartes et les cuisines. Cette prérogative n’est plus seulement le fait d’étoilés, conduits et reconduits années après années.\nAujourd’hui, nous testons, découvrons, goûtons le « nouveau resto d’untel », comme nous allons voir le nouveau film de Tim Burton ou Quentin Tarantino. « T’as testé la nouvelle table d’Adrien Ferrand ».\nIl n’est pas rare de mieux connaître les patronymes de chefs que le nom de leur table. Le chef est devenu une véritable personnalité qui prend désormais la lumière.\nUne lumière projetée de toute part, puisqu’ils sont désormais partout : sur les plateaux télé (Top Chef, Planète Chef sur Canal +, Juan Arbelaez et sa chronique hebdomadaire pour Quotidien auprès de Yann Barthès…), dans la presse écrite, sur Internet (le compte Tik Tok du jeune chef Diego Alary est suivi par + de 1 million de followers)… L’engouement est planétaire comme en témoigne également le nombre croissant d’émissions, de films, de documentaires, ou encore de séries sur les plateformes VOD telles que Netflix ou Amazon Prime. Chef’s Table, L’origine des Saveurs, Street Food ne sont que la partie visible de l’île flottante des nouveaux programmes dédiés à la food, aux restaurants, aux chefs... Le nombre de maisons d’édition spécialisées dans la food, telles que Menu Fretin, L’Épure ou Argol, a également explosé, du fait du nombre croissant de livres écrits par des chefs ou des restaurateurs.\nDes médias spécialisés fleurissent également un peu partout dans l’univers culinaire. Un univers qui ne se contente plus seulement de donner quelques recettes saisonnières, de lister les meilleurs restos du coin ou le meilleur Kebab de Marseille…\nDe véritables médias dédiés ont commencé à émerger : ils informent et questionnent sur des sujets et tendances de fond concernant le business de la food et les acteurs du secteur. Blogs, sites, podcasts, newsletters spécialisées, chaînes Youtube… Il est loin le temps où Le Fooding régnait en maître incontesté sur les média spécialisés ou grand public du monde de la food.\nPour ne citer qu’eux : La newsletter Pomélo – Journal Food inspiré d’Ezéchiel Zérah ; Business of Bouffe, Food Therapie ou encore Eat’s Business, les podcasts stars de la sphère food ; le Think Tank Gelinaz ; la chaîne Youtube de l’émission Très Très Bon de François-Régis Gaudry qui regroupe plus de 8 000 abonnés Youtube et 212 000 followers sur Facebook.\nAu-delà de cette hyper personnification des restaurants et de la médiatisation des talents de la food, « l’art culinaire » n’est plus seulement l’apanage de quelques chefs étoilés. Les chefs deviennent des talents, et ces talents aujourd’hui reflètent davantage la société dans laquelle nous vivons. Si les discriminations et le sexisme sont encore bien présents, il est incontestable de voir que les mâles blancs grisonnants ne sont plus les seuls à tenir le haut du pavé.\nLes femmes ont pris leur place. Des personnalités telles que Nina Métayer, véritable star de la pâtisserie formée chez les plus grands ; Alessandra Montagne, jeune cheffe brésilienne qui vient d’ouvrir son restaurant éco-responsable, Nosso, dans le 13e à Paris ; ou encore Julia Sedefdjian, récemment étoilée pour son restaurant Baïeta.\nUne relève prise également par des talents aux origines éclectiques : Gloria Kabé spécialiste de l’Afro végan ; Diadié Diombana et sa cuisine bistronomique street food aux influences africaines, françaises et asiatiques ; Moos Akougbé, le chef pâtissier surdoué ; Pierre Siewe, ambassadeur et précurseur de la cuisine bistronomique à Paris.\nLe meilleur ambassadeur de cette mouvance est encore Mory Sacko, jeune chef prodige qui a reçu une étoile Michelin au début de l’année pour son restaurant Mosuke qui ne désemplit pas (de commandes), et qui mélange des influences françaises, japonaises et africaines.\nAutre tendance de fond, moins récente certes mais tout aussi profonde, ces mêmes talents qui reflètent davantage la société dans laquelle nous vivons, sont beaucoup plus engagés. Les restaurants qui ont vu le jour ces dernières années affichent souvent un concept et ne peuvent plus faire l’économie d’une démarche écologique ou du moins responsable. Restaurants vegan, options végétariennes sur des menus de restos viandards, produits de saisons, approvisionnement auprès de petits producteurs locaux, produits bio et frais, cuisines engagées socialement…\nLes exemples pleuvent, allant des Résistants, table du 10e arrondissement qui depuis quelques années ne propose que des produits de saison achetés directement à des petits producteurs soigneusement sélectionnés dans toute la France.\nEnfin, dernière tendance novatrice du monde de la food : la réhabilitation de la street food. Longtemps mise au banc de la sphère culinaire, un peu par ignorance, beaucoup par snobisme, la street food acquiert aujourd’hui ses lettres de noblesse. Le kebab revu et corrigé par Fred Peneau (ex-Chateaubriand et Dauphin), les sandwiches hyper quali de chez Micho, signé par le jeune chef Julien Sebbag (Tortuga), les néo rolls du chef star Abdel Alaoui… La liste est longue et n’est pas prête de s’arrêter.\nZoé pour Food & Talent\n© Jonathan Knowles - Getty Images


Avis de ScahR - M-Audio Delta 66 - Audiofanzine\nAvis de ScahR - M-Audio Delta 66\nDelta 66, Carte son PCI/ISA + rack de la marque M-Audio appartenant à la série Delta.\nM-Audio Delta 66 : l'avis de ScahR\nL'avis de "plf"\n"Une machine fiable !"\nCarte achetée il y a 2 mois pour enregistrer des maquettes avec comme instruments batterie, guitare, basse et voix, sur un PC dédié MAO. Les micros batterie / chant, et la basse sont raccordés sur une table de mixage qui elle même est connectée sur les entrées 1 et 2 de la M-Audio Delta 66, tandis que la guitare est raccordée sur l'entrée S/PDIF de la Delta 66 via un pédalier BOSS GT8.\nIntel Celeron Dual Core 1.6ghz, 2Go de RAM DDR2, HDD 160Go SATA, système d'exploitation Ubuntu Studio\nCe qui a motivé mon choix, l'entrée S/PDIF stéréo pour y connecter le pédalier de guitare BOSS GT8, et la sortie S/PDIF stéréo pour pouvoir utiliser mon ampli Denon AVR1906 en numérique.\nEgalement les 4 entrées et 4 sorties analogiques, qui laissent un minimum de marge (du moins je croyais...)\nEh oui, mauvaise surprise cependant en apprenant que TOUTES ces entrées/sorties analogiques sont MONO, contrairement à la notice qui stipule des connecteurs JACK 6.35 STEREO, ce qui est faux.\nPrévoir donc l'utilisation de câble(s) en Y pour avoir un vrai son stéréo (en utilisant par exemple les 2 sorties OUT1 et OUT2 qui correspondent respectivement au canal gauche et canal droit)\nJe ne sais pas si les drivers fournis sont stables, vu que j'utilise Linux Ubuntu Studio 8.04. A ce propos, la carte est immédiatement détectée et fonctionnelle avec Ubuntu. Mais attention à bien utiliser la version 8.04 LTS d'Ubuntu, je n'ai pas réussi a la faire fonctionner sous la 9.04 après moultes essais. De toute manière, toujours privilégier les distributions LTS (Versions stables au support à long terme) pour être sûr de la stabilité du système.\nJ'utilise donc les logiciels Ardour / Hydrogen et autres... qui utilisent le serveur Jack d'Ubuntu, j'ai une latence de l'ordre de 2ms avec ma configuration, ce qui est excellent.\nLa fiabilité via Ubuntu est excellente, je n'ai jamais eu le moindre plantages jusqu'à maintenant et la configuration de la carte via l'application intégrée Envy24 est très simple.\nL'installation se déroule sans problème et automatiquement via Ubuntu Studio. La configuration est très simple, on a très vite la carte en main.\nJe n'ai rencontré aucune incompatibilité (à part avec la version 9.04 d'Ubuntu que je vous déconseille).\nPas besoin de manuel pour apprendre à s'en servir.\nDans l'ensemble j'en suis content, la qualité de son est très satisfaisante, la carte est très pratique avec son petit boitier externe, la latence est quazi inexistante sous Linux via un noyau RT.\nJe trouve quand même un peu dommage de ne pas avoir placé les 2 S/PDIF sur ce boitier plutôt que derrière la carte PCI (pas très pratique d'accès pour moi).\nMais le point qui me chagrine le plus est ce problème d'entrées et sorties analogiques Mono qui est pour moi très handicapant, surtout pour les sorties : Il n'est par exemple pas envisageable de brancher directement un casque stéréo dessus comme je voulais le faire (vous n'aurez le son que dans l'oreillette gauche). Obligation donc de passer par un ampli/ampli casque (qui en plus collorera le son si c'est pour faire du monitoring), et d'utiliser un câble en Y... c'est pour celà que je lui met que 7/10\nMaintenant que j'ai le matériel nécessaire pour cette carte (table de mixage, ampli casque...), et si je ne pouvais pas mettre plus cher dans une autre carte son, je referai quand même ce choix car je n'ai pas vu mieux pour ce prix.