Profil d'un tireur fou : James...\nProfil d’un tireur fou : James Egan Holmes\nDepuis quelques années, les attaques commises par des « tireurs fous » se multiplient. Ce qui est encore plus dérangeant, c’est qu’il s’agit souvent de personnes qu’on dit tranquilles, rangées, souvent sans histoire, qui ont posé un geste que nul n’aurait pu prévoir. Ces personnes sont-elles atteintes de maladie mentale? Voici la réponse surprenante du Dr. Sylvain Faucher, psychiatre médico-légal du Québec : « Pas toujours », dit-il. Ceux qui s’intéressent à la question pourront écouter l’entrevue de Yannick Villedieu avec Dr. Faucher le 9 septembre 2012 à l’émission Les Années Lumière, qu’on peut retrouver sur Internet.\nMais d’abord, voyons de plus près le thème de l’auteur de cette tuerie, James Egan Holmes, pour mieux comprendre comment a pu se manifester ce projet meurtrier, chez un étudiant universitaire qu’on disait à la fois brillant et timide.\nJames Holmes a son Soleil en Sagittaire. Quant à son Ascendant, il se situe en Lion au deuxième décan (décan Sagittaire). Un grand trigone de feu, entre l’Ascendant Lion, le Soleil au Sagittaire et Jupiter au Bélier, vient animer les trois maisons de feu, soit l’Ascendant, la maison V et la maison 1X. Le Soleil et Jupiter sont en trigone, aspect associé à Jupiter. De plus, ils sont en réception mutuelle. Enfin, Jupiter , seule planète en culmination, se trouve sur le degré d’exaltation du Soleil, à 19° du Bélier!\nToutes ces données convergent pour attribuer à cet universitaire doué un tempérament des plus exaltés! Rappelons que le grand trigone était considéré par les Anciens de manière plutôt défavorable. Nous avons retrouvé cette configuration, deux fois plutôt qu’une, dans le thème natal de Whitney Houston, par un grand trigone d’eau et un grand trigone de feu. Ce dernier peut incliner à un excès d’optimisme, ainsi qu’à une confiance en soi qui est plus théâtrale que réelle. Si les aptitudes et les talents sont bien présents et souvent au-dessus de la moyenne, le sens des réalités et la discipline peuvent manquer cruellement ,\nOn constate de visu, dans le thème de Holmes, le profil du surdoué, avec Jupiter rétrograde en maison IX dispositeur d’un stellium de planètes reliées à l’intellect, soit Mercure (la communication), le Soleil (la raison), Saturne (les sciences) et Uranus (le génie). Si le feu (ou intuition pour les Jungiens) semble être sa dominante, il s’agit probablement d’un type feu introverti, donc doué de créativité dans l’univers des symboles et des concepts.\nCe tempérament igné extrême du sujet peut entretenir des fantasmes sexuels quelque peu délirants et donc générateurs de frustrations. Ces fantasmes ont certainement trouvé un exutoire meurtrier dans l’utilisation massive d’armes à feu, autant sur la scène du crime que dans son appartement ; les armes à feu et explosifs ont comme corollaire psychologique des situations émotionnelles explosives ainsi qu’une expression de cruauté phallique.\nAttention : La carte du ciel de naissance de James Egan Holmes et celle de l'heure de son crime dans un cinéma (entourant celle de naissance) sont accessibles en téléchargeant le fichier JEH.jpg , en bas de page.\nLa conjonction Mars-Pluton en domicile en Scorpion, sur la pointe de la maison 4, vient souligner la force des instincts, leur fixité. Elle suggère un individu obsessif. Le carré qu’envoie la conjonction à l’Ascendant menace même l’équilibre de la persona. De plus, en maison 4, elle pourrait suggérer une anomalie du bagage génétique. La science a établi un lien entre les gênes et la santé mentale. Serait-ce le cas de Holmes? Sinon, il pourrait s’agir d’un douloureux secret de famille, ayant eu une incidence sur son équilibre psychique et que la psycho-généalogie pourrait contribuer à déterrer.\nQuoiqu’il en soit, ses habiletés sociales sont clairement sous-développées : la froide Vénus en Capricorne envoie un carré presqu’exact à Jupiter en Bélier. Tout rejet affectif doit être vécu difficilement par ce bouillant personnage. Egalement, la Lune en terre, conjointe au Nœud sud, suggère l’atrophie du sentiment d’empathie. Sise sur le dernier degré de la Vierge, elle indique aussi une mentalité critique et perfectionniste. Elle forme un carré avec le Soleil, Saturne et Uranus. La vie familiale du jeune sociopathe semble avoir été faite d’une succession de crises et d’instabilité émotionnelle.\nLors de la fatidique nuit de la projection du film de Batman, nous avons comme toile de fond un transit exact de Pluton sur Neptune natal. Ce transit lent peut-il être lié à la mythomanie qui s’est lentement emparée de James Holmes, amenant son cerveau enfiévré à s’identifier au « Joker », en teignant ses cheveux d’une couleur flamboyante ? Mars en transit formait alors un carré apex avec Pluton et Uranus en signes cardinaux, indice clair d’une violence intérieure qui cherche un exutoire. (Holmes avait vécu un rejet de la part de jeunes femmes, ainsi que des échecs à l’université; son thème progressé montre une Vénus angulaire au Verseau opposant l’Ascendant natal).\nQuant aux deux luminaires, ils se situaient en phase Nouvelle Lune au moment de la tuerie. N’oublions pas le titre évocateur du film, The Dark Knight Rises, où le mot knight (chevalier) peut être interchangé avec le mot night (nuit), évoquant justement une nuit sans lune. (Au passage, soulignons également le symbole du chevalier, qui est éminemment sagittairien!) Une réception mutuelle des luminaires avait cours durant la fusillade, la Lune se trouvant dans le signe du Soleil et le Soleil dans celui de la Lune. Ces positions respectives des luminaires en période de syzygie ont de toute évidence contribué à fragiliser un psychisme déjà instable et potentiellement explosif. Mercure, dispositeur de sa Lune natale (psychisme) rétrogradait vers une conjonction exacte avec la Lune en Lion (la foule venue se divertir), en maison XII natale. Mercure rétrograde confirme que le geste était prémédité et soigneusement préparé.\nLa présence de Pluton et de Mars en Scorpion sur la cuspide de la maison IV dans le thème natal, mettait la table pour cette mise en scène découverte par les policiers, soit un arsenal qui se trouvait dans son appartement, avec bombes et produits chimiques hautement explosifs. Quant à la paranoïa suggérée par cette mise en scène, elle pourrait être liée à Uranus dissonant en Bélier, avec comme « détonateur » son dispositeur Mars, transitant à l’opposition, en Balance.\nCe qui ressort clairement de cette analyse, donc, est que James Holmes est un individu désaxé, au moi hypertrophié, à la mentalité critique (Lune), dénué de toute empathie envers les autres, avec des pulsions extrêmement fortes, que le surmoi (Saturne) n’a de toute évidence pas réussi à maîtriser. Malgré tout, selon les témoignages recueillis dans les médias, Holmes a su, dans ses contacts sociaux, moduler sa personnalité derrière une façade de timidité et de fausse modestie, probablement grâce à Vénus en Capricorne et la Lune en Vierge.\nAux psychiatres maintenant de faire leur travail. Holmes recevra-t-il un diagnostic de maladie mentale? Quoiqu’il en soit, l’astrologue averti est à même de déceler un déséquilibre psychologique potentiel à partir du thème natal de l’individu et de prévoir le déclenchement d’une situation de crise par l’étude des transits planétaires.\n James Egan Holmes est né le 13 décembre 1987 à 21h04 à La Jolla, Californie, 32N51 / 117O16, heure normale du Pacifique (8 heures). Ascendant à 18° 45 du Lion. Source : Astrodatabank, cote AA.\n On peut trouver ce rapprochement entre armes à feu et expression phallique dans les écrits de Sigmund Freud.\n La fusillade a eu lieu le 20 juillet 2012, vers 12h39 a.m. dans un cinéma à Denver au Colorado.\nCarte natale et fusillade cinéma


Chargeurs et câbles micro-USB Galaxy J2 (2018) | Tout pour Phone\n... Apple (2) Générique (40) Samsung (7)\nSi vous avez l'habitude que votre smartphone se décharge entièrement avant la fin de la journée, il est temps de vous procurer cette batterie externe blanche ! Petite et légère, elle se glisse facilement dans un sac pour vous dépanner en cas de panne de batterie. Lorsque celle-ci est prête à l'emploi, il vous suffit de brancher votre smartphone à la power...\nPour ne jamais manquer de batterie, équipez-vous d'accessoires de charge adaptés à votre Galaxy J2 (2018). D'origine ou compatibles, Tout pour Phone propose des accessoires de qualité dans une large gamme : câbles micro-USB (plus ou moins longs, noir, blanc ou colorés), chargeurs complets, prises secteurs ou encore adaptateurs. Ne perdez plus un moment pour charger votre Samsung Galaxy J2 (2018).


Saint-Etienne : Denis Bouanga n’a pas aimé le départ de Wesley Fofana - Africa Top Sports\nFoot Afrique Saint-Etienne : Denis Bouanga n’a pas aimé le départ de Wesley Fofana\nLe 3 Jan 2021 à 19:13\nUn des éléments clés de l’effectif de l’AS Saint-Etienne, Denis Bouanga ne digère pas le départ de Wesley, transféré vers Leicester City lors du mercato d’été.\nDans les colonnes de Onze Mondial, l’ailier gabonais est revenu sur le sujet :\n« J’étais déçu (quand Fofana est parti), car on se parlait beaucoup. On échangeait souvent ensemble. On était les deux joueurs qui avaient une valeur marchande assez haute. Comme lors de tous les mercatos, on savait que des clubs allaient s’intéresser à nous », a indiqué l’attaquant gabonais.\nEt de poursuivre : « Et lui, ça s’est accéléré en fin de mercato. Le fait qu’il parte, ça m’a bien évidemment embêté. (Il coupe) En plus, on avait eu une réunion avec Ryad (Boudebouz), Adil (Aouchiche), Yvan (Neyou), Wesley (Fofana) et moi. On échangeait sur nos avenirs respectifs et on se disait : ‘‘Si tout le monde reste, on aura une belle équipe et on fera de grandes choses’’ ».\nPour Denis Bouanga, l’équipe de l’ASSE aurait pu être autre chose si Fofana n’était pas parti. Mais l’ancien Lorientais n’en veut pas à son ex-coéquipier.\n« Après, je comprends Wesley, c’était vraiment à quitte ou double pour lui. Parfois, il y a des choses que tu ne peux pas refuser dans la vie. Le train ne passe qu’une fois », a-t-il indiqué.\nA noter que l’AS Saint-Etienne a souffert en Ligue 1 en première partie de saison, terminant 14è au classement avec 18 points en 17 journées de championnat, alors que les ambitions étaient toute autre en début de saison.\nArticle précédent Naples : Positif au Coronavirus, Victor Osimhen présente ses excuses\nArticle suivant Napoli : Une amende pour Osimhen après son test positif au Covid-19 ?


Terrorisme : défions-nous du recours massif aux exécutions isolées | Les Echos\nTerrorisme : défions-nous du recours massif aux exécutions isolées\nPar Vincent Desportes (général et professeur des universités associé à Sciences Po)\nPublié le 19 janv. 2017 à 1h01Mis à jour le 6 août 2019 à 0h00\nQuelle belle tentation que celle des exécutions ciblées ! Opérations légères, efficacité immédiate et coûts limités, par rapport à l'utilisation conventionnelle des forces. Qu'on en juge : le coût politique des pertes humaines est inexistant, le coût économique est négligeable et le coût éthique réduit au regard de la violence militaire des opérations classiques. A coûts diminués, demande accrue... La tentation est grande - celle de la « chasse à l'homme internationale » lancée par George W. Bush et accélérée par son successeur -, mais la dérive est rapide et le résultat pervers sur le long terme. L'analyse politique de l'élimination ciblée impose la retenue dans son emploi.\nIl n'y a pas lieu de remettre en cause l'action ponctuelle, tant qu'elle le reste. La question morale ne se pose d'ailleurs pas. La première mission de l'Etat est la protection des citoyens : il a toute légitimité pour user des moyens idoines. Surtout quand il s'agit d'un Etat comme la France, faisant reposer sa défense sur la dissuasion nucléaire, dont le principe est la destruction de millions d'individus « innocents », éventuellement de manière préventive; il n'a pas de raisons d'hésiter devant l'exécution isolée.\nLe problème ? L'extension naturelle du procédé a des implications dangereuses au regard de ses bénéfices de court terme. Cette nouvelle guerre cynégétique a pour premier effet de remettre en question le droit international sur lequel repose la défense globale des nations, puis de contrecarrer le principe de séparation des pouvoirs judiciaires et législatif qui sous-tend la sécurité démocratique des citoyens. L'autodéfense étatique dans l'ambiguïté juridique : le paradigme des barbouzes !\nLa question de l'efficacité stratégique s'impose. L'argument de la dissuasion est recevable. Mais si l'Etat entend montrer sa détermination à exercer des représailles dès qu'il est attaqué, il entre dans une spirale de vengeance, en particulier lorsque ses adversaires sont des mouvements terroristes peu soucieux du sang versé. Si l'ennemi possède une structure pyramidale, frapper à sa tête peut produire un effet dévastateur. Qu'eût été le premier Empire privé dès le 1er décembre 1805, veille d'Austerlitz, du génie de Napoléon par une frappe décapitante ? Rien, sans doute : l'histoire eût tourné court. Mais si l'adversaire est réticulaire, couper une des têtes de l'hydre, fût-elle la première, a peu d'effet. Al Qaida commet son premier attentat en 1992 au Yémen, son chef Ben Laden est exécuté le 2 mai 2011, tué par des SEAL américains à Abbottabad, mais l'organisation continue aujourd'hui à prospérer malgré la pratique des éliminations ciblées.\nTout le problème est là. Les attaques ciblées, de drones en particulier, sont perçues comme lâches et déloyales par l'adversaire. Plus que les combats conventionnels, qui respectent à la fois le droit de tuer et celui de se défendre, elles engendrent la haine, jettent la population dans les bras des groupes extrémistes, radicalisent les opinons publiques, bref assurent par elles-mêmes le renouvellement des cibles qu'il faudra détruire ensuite. Technique tenant lieu de stratégie, relevant davantage du sécuritaire et du pénal que du militaire, l'élagage ponctuel, pour éthique qu'il puisse paraître, porte en lui les germes de son éternelle reconduction : piégée dans l'escalade sans fin d'une guerre sans victoire, la technique d'éradication est vouée à ne jamais éradiquer. En outre, les frappes ciblées ne se substituant pas à l'action au sol, leur usage exclusif est contre-productif en termes de stratégie globale. Ainsi mené, l'antiterrorisme exclut le traitement politique et social du conflit et conduit d'autant moins à sa résolution. Technique prophylactique aux résultats statistiques et non stratégiques, l'élimination ciblée modifie la nature de la guerre en la transformant en une opération de police qui ne règle pas les problèmes au fond.


CELIBATAIRE ou Non, à la Saint-Valentin JE m'aime avant tout ! - Style by De Luna - Blog Mode, Beauté & Lifestyle -\nLifestyle\tCELIBATAIRE ou Non, à la Saint-Valentin JE m’aime avant tout !\n11 février 201611 février 2016CELIBATAIRE ou Non, à la Saint-Valentin JE m’aime avant tout ! was last modified: février 11th, 2016 by stylebydeluna\tDimanche c’est la Saint-Valentin ! Et si tous et toutes sont à la recherche de cadeaux ou d’idées pour organiser LA parfaite soirée de Saint-Valentin pour leurs partenaires, d’autres ne sont pas aussi chanceux. Et oui, il y a ceux qui sont célibataires ! Quand bien même, il y a mille et une façon de passer, malgré tout, une soirée sympa : entre potes, en famille ou avec des inconnus. La Saint-Valentin c’est avant tout la fête de l’amour, avec un grand A. Bon, jusque là ça va, mais dans tout ça qu’en est-il de l’amour que vous vous portez à vous même ?\nVous « runnez » (courez) pour passer une bonne soirée, que ce soit avec votre chéri(e), ou avec vos potes. Mais vous ne vous posez pas deux secondes pour vous demander si en réalité vous vous aimez vous même ! Sachez que, si en ce jour (celui-ci et tous les jours de l’année), vous vous employez à valoriser l’autre, pensez aussi et avant tout à vous valoriser vous même !\nN’oubliez pas que si vous vous faites belle (ou beau) c’est avant tout pour vous plaire à vous même ! Dites-vous que vous vous aimez, pas seulement à l’autre. Faites-vous des cadeaux en ce jour ou de temps à autres (vous travaillez assez dur comme ça chaque jour) ! N’achetez pas de la belle lingerie que pour lui plaire, offrez-vous en pour vous sentir sexy vis-à-vis de vous d’abord ! Employez-vous à faire en sorte de vous sentir bien et surtout : N’aimez pas quelqu’un plus que vous même!\nSoyez votre supporter numéro 1 ! Votre (et vos) relation(s) n’en sera(ont) que plus saine(s) !\nLa Saint-Valentin c’est aussi pour vous rappeler que vous vous aimez, que vous vous acceptez, et, que vous serez toujours tout aussi important(e) !\nAimer, c’est « s’aimer en l’autre », bien sûr, mais ce doit être d’abord « aimer l’autre en soi »\nCELIBATAIRE ou Non, à la Saint-Valentin JE m’aime avant tout ! was last modified: février 11th, 2016 by stylebydeluna\nPreviousCOLOURPOP en France ? C’est là et ça se passe…NextPulls à message : la tendance GRAPHIC SWEATER !\tLaisser un commentaire\namour saint-valentin soi Laisser un commentaire Annuler la réponse.\tPagination d'article\nPreviousCOLOURPOP en France ? C’est là et ça se passe…NextPulls à message : la tendance GRAPHIC SWEATER !\tRecent Posts


Le président nigérian Muhammadu Buhari a officiellement déposé sa candidature à la primaire de son parti, Abuja, Nigeria, 12 septembre 2018. (Twitter/Muhammadu Buhari)\nLa situation sécuritaire au Nigeria, en proie aux attaques du groupe jihadiste Boko Haram, a connu "une amélioration régulière" et le gouvernement reste déterminé à "mettre à mettre un terme à la crise", a affirmé à Abuja le président Muhammadu Buhari.\nIl avait déclaré dans le passé que les jihadistes, dont les violences ont fait plus de 27.000 morts depuis 2009, étaient "techniquement battus", malgré des attaques répétées.\nLes dernières en date ont fait neuf morts le 19 septembre dans deux villages de l'Etat de Borno (nord-est).\nM. Buhari a notamment vanté de nouveaux projets d'infrastructures et la stabilisation du naira et de l'inflation.\nBien qu'aucune condamnation importante n'ait été prononcée ces trois dernières années, le président Buhari a assuré que des progrès avaient été réalisés dans la lutte contre la corruption.\nLe chef de l'Etat nigérian a enfin assuré que les élections seraient "pleinement participatives, libres et équitables".


Européennes : que proposent les candidats pour « sauver la planète » ? - Mouvement UP\nLFI entend sortir des pesticides, stopper l’importation des produits issus de la déforestation, telle l’huile de palme destinée à la fabrication de carburants, le soja et les légumineuses pour le bétail européen. Manon Aubry souhaite lancer un\nprogramme européen de dépollution des océans. Elle propose d’aller vers le zéro\ndéchet (recyclage, consigne et compostage obligatoire, lutte contre le\nsuremballage et obsolescence programmée). LFI veut, enfin, garantir\nl’indépendance des agences européennes de contrôle des médicaments, de l’alimentation\nDans le programme figure la volonté de\nsortir du glyphosate d’ici deux ans et de diviser par deux les pesticides d’ici\nà 2025. Sans oublier le doublement des surfaces bio. Objectif : que les\naides européennes ciblent davantage les exploitations à taille humaine et\nrespectant plus le bien-être animal.


Tchad : il faut aider Idriss Deby, président en exercice de l’Union africaine, à sortir par la grande porte - Makaila, plume combattante et indépendante\nEmpêchés par les forces de l’ordre à rendre publics, leurs propres résultats obtenus sur la base des procès-verbaux dont disposent leurs délégués mandatés aux bureaux de votes, les 5 candidats à la présidentielle tchadienne du 10 avril 2016, ont annoncé, vendredi 28 avril, à Ndjaména, capitale tchadienne, les vrais résultats issus des urnes qui livrent le vrai score du président sortant Idriss Deby, battu dès le 1er tour.\nContrairement aux résultats officieux et frauduleux, proclamés, le 21 avril dernier, les résultats officiels et réels de la présidentielle du 10 avril 2016, ont été annoncés, vendredi 29 avril 2016, dans la capitale tchadienne, par les candidats dudit scrutin. Ils étaient visiblement déterminés et unis, à se faire entendre par des moyens démocratiques et sages.\nAprès 26 ans passés à la tête du Tchad, où il a régné dans un univers totalitaire, Idriss Deby, candidat à l’élection présidentielle du 10 avril, a été battu, selon les résultats rendus publics par une Commission Technique de Centralisation et de Compilation des résultats de la Présidentielle, représentée par M. Miariam Dillah Evariste.\nAu regard de ces résultats, Idriss Deby obtient 10,10% donc éliminé d’office, il est loin derrière le candidat Saleh Kebzabo de l’Union Nationale pour la Démocratie et le Renouveau(UNDR), crédité de 31,15% et du Maire de Moundou, Laokein Medard Kourayo de la Convention Tchadienne pour la Démocratie et la Paix (CTDP).\nCes résultats reflètent, en effet, le triomphe de la démocratie tchadienne qui s’améliore dans la durée et fait subir une défaite cuisante à une dictature vieille de 26 ans, incarnée par Idriss Deby invité vivement, à reconnaître le verdict des urnes pour éviter à son peuple et à son pays, le chaos.\nEn rendant public, leurs propres résultats, à travers une conférence de presse, les candidats à l’élection présidentielle au Tchad, inscrivent désormais leurs actions politiques dans une logique de contestation de tout organe gouvernemental qu’ils ne reconnaîtront plus. Ils ont aussi interpellé la communauté africaine et internationale à prendre et assumer ses responsabilités sur la question tchadienne.\nFace à cette situation qui dirige le pays dans un contentieux post-électoral irréversible, il est urgent que la communauté internationale se mobilise pour convaincre Idriss Deby à faire preuve de grande sagesse en sa qualité du Président en exercice de l’Union Africaine. Il doit laisser la scène politique tchadienne et envisage une sortie honorable qui lui garantirait la paix et la quiétude ce qui ne l’empêcherait pas évidement d’aider le Tchad et la sous-région par d’autres moyens démocratiques dont il dispose.\nContentieux post-électoral au Tchad: conférence de presse à Paris (02 mai 2016) Affaire Moungar: écoutez son épouse


15 stratégies pour accroître facilement son rendement locatif\n15 stratégies pour accroître facilement son rendement locatif\nTout sur le rendement locatif !\nLe rendement locatif est toujours au coeur d'un investissement en colocation ou, plus généralement, d'un investissement immobilier. Comment calculer le rendement locatif ? Doit on se focaliser sur le rendement locatif brut ou net ? Découvrez tout cela et bien plus dans ce guide !\nPourquoi le rendement locatif a le vent en poupe ?\nQuel type de baux, pour quel type de bien ?\nLe rendement locatif et le montant du loyer\nPour faire simple, le rendement locatif, c'est le pourcentage de gain, à l'année, du revenu locatif perçu lors de la location d'un bien. Autrement dit, la rentabilité locative.\nPar exemple, si votre rendement locatif est de 10 %, cela veut dire que chaque année, le montant de vos locations vous rapportera 10 % du montant de l'investissement (par exemple, cela vous rapportera 10000 euros sur un investissement de 100,000 €\nLe rendement locatif vous permet de savoir où acheter et d'avoir un revenu supplémentaire sans trop d'effort. Plus vous développerez votre portefeuille immobilier, plus votre rendement locatif sera élevé, vous pourrez ainsi devenir rentier assez simplement et obtenir votre liberté financière.\nComment utiliser le rendement locatif ?\nL'économie étant assez changeante ces dernières années, il devient difficile de faire un bon investissement. Les marchés fluctuent, l'économie se transforme et, où avant de multiples variantes d’investissements s'offraient à vous, il ne reste plus aujourd'hui que des incertitudes. Et si le livret d'épargne permet toujours de gagner de l'argent, il ne vous donne en générale que 1%, 1,50% de rendement.\nLa pierre a toujours été une valeur sûre. Peu importe les crises et la dévaluation, le patrimoine immobilier est palpable. Votre immeuble ne risque pas de disparaître dans un crash boursier. C'est pourquoi, aujourd'hui, il est considéré comme l’un des investissements les plus surs et les plus rentables. S'il peut demander un investissement un peu lourd au début, il y a fort à parier qu'il sera très vite rentable.\nLors des trente glorieuses (période entre 45 et 75) acheter une maison et la revendre quelques années après, garantissait une belle plus-value sur la vente, mais depuis le marché s'est essoufflé. Il est donc largement considéré qu'à l'heure actuelle, avoir un patrimoine immobilier dédié à la location, et plus précisément à la colocation, est l’un des meilleurs investissements pour votre futur.\nEn prenant aussi en compte que la population est en constante progression, la demande de logement ne fera qu'augmenter. La richesse personnelle diminuant, la location devient une des seules alternatives pour beaucoup de personnes. Effectivement, avec le pouvoir d'achat qui n'augmente pas, voir diminue, il est difficile pour une personne lambda d'emprunter pour s'acheter un appartement. Celles-ci préfèrent donc louer, la situation étant plus avantageuse dans le court terme pour elles.\nIl existe plusieurs types de contrats qui s’appliquent à des situations précises. Ces baux ne sont pas soumis aux mêmes lois, il est donc important que vous vous renseignez auprès de votre administration ou d'un professionnel.\nIl concerne les contrats de location affectés à l'habitation. C'est le bail le plus traditionnel. Il comprend les baux pour :\nla résidence principale meublée ou non meublée,\nla résidence secondaire,\nla location à un étudiant,\nla location de meubles et colocations.\nIl est en générale acté entre deux personnes physiques. Exemple, location d'un appartement pour 1 an d'un bailleur à un locataire.\nContrat de location d'un ou plusieurs immeubles affectés à l'exploitation agricole.\nAffecté à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan.\nDistinct du contrat commercial, c'est un contrat de droit commun portant sur un immeuble que le bailleur et le preneur ont convenu d'affecter à un usage de bureau. Ces deux derniers baux possèdent des lois spécifiques à ces types de location.\nBaux garage et parking\nContrat de location affecté à un garage ou un espace parking. Il existe aussi le bail mixte, c'est une location ou une partie est attribuée à l'habitation et l'autre pour exercer une profession. Il est important de bien choisir le bail qui correspond à votre location et de bien le rédiger. En effet, celui-ci vous protège et définit les clauses claires qui vous lient à votre locataire. Un bail qui ne respecte pas la loi peut être annulé et vous pouvez perdre beaucoup d'argent.\nQue vous ayez déjà un appartement et que vous désiriez le louer, ou que vous cherchiez à investir dans un projet immobilier de location ou colocation, savoir calculer votre taux de rendement locatif est un atout et un indicateur. N'hésitez pas à le calculer à chaque investissement que vous entreprenez.\nFormule de base du rendement locatif\nRendement locatif brute (%) = (loyer x 12 mois) x 100 / montant d'acquisition du bien\nCeci-dit, il vaut toujours mieux calculer son rendement locatif net, c'est à dire en prenant en compte les charges (taxe foncière, impôts, etc...) autrement dit, le montant que vous coûte votre bien dans l'absolu.\nFormule pour calculer votre rendement locatif net\n100 x (loyer mensuel x 12) - charges non récupérables - taxe foncière - frais de gestion - impôts - ISF / prix d'achat du bien.\nElle concerne tous les biens immobiliers, bâtis et non bâtis. Calculée sur la valeur locative cadastrale (celle-ci dépend des facteurs environnementaux où se trouve votre immeuble, l’administration, l'adapte pratiquement chaque année), les taxes foncières sont des impôts locaux payables tous les ans par les propriétaires.\nComporte les frais de comptables, frais d'agence, maintenance du bien loué, démarches administratives, conseiller en gestion de patrimoine, etc...\nImpôt sur la fortune, la partie qui vous concerne est l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) qui se calcule en fonction des biens que vous possédez et s’ils sont imposables.\nCas d'exonération sur l’IFI :\n« le loueur en meublé exerçant à titre individuel qui, au stade du foyer, réalise un chiffre d'affaires supérieur à 23.000 € et qui obtient un bénéfice supérieur aux autres revenus professionnels du foyer »\n« L'associé d'une société exerçant l'activité de location meublée à condition d'en être le dirigeant et sous certaines conditions »\n« l'associé d'une société exerçant l’activité de parahôtellerie et sans aucune condition supplémentaire »\n« l'exploitant individuel parahôtellerie qui en fait sa profession principale »\nPour plus d'information, suivez ce lien\nIl existe aussi des assurances loyer impayé, afin que vous ne manquiez pas de liquidité, si vous avez des mensualités liées à un emprunt que vous auriez contracté.\nA partir de 10% brute on considère que c’est un bon placement.\nrendement locatif à l'année, on considère que c'est un bon placement.\nLors d'un achat immobilier, faites attention à votre capacité d'emprunt et si vous pouvez supporter le taux d'endettement.\nIl est facile de trouver sur internet les dernières publications immobilières de la ville ou le quartier qui vous intéresse. N'hésitez surtout pas à vous renseigner si vous voulez investir. Certains quartiers en rénovation ou en projet, peuvent coûter peu à l'achat mais rapporter gros en location d'ici quelques années.\nCertaines villes ont subi la désindustrialisation, mais par ce fait, elles font maintenant partie de grands projets d’extensions, de dynamisation et de ce fait, même si elles ne vous semblent pas trop attractives, il se pourrait que dans quelques années, elles soient au top des villes Françaises.\nEn voici quelques exemples. Ces villes sont en plein changement et elles constituent un bon investissement sur le futur.\nPrix moyen de 13,157 € au m². Contrairement aux idées reçues, Paris n'a pas un rendement locatif très élevé, 3,5%, en dessous de la moyenne nationale.\nEn effet, Paris est composé de plusieurs arrondissements dont les écarts de valeurs sont importants. De plus, l'achat d'un immeuble ou appartement est très cher. Dans les Ier, IVe, Vie et VIIe arrondissements, les prix d'achat, ont triplé. Paris est un marché réellement à part, réfléchissez bien avant d'y investir.\nPrix moyen de 4 566 € au m². Cette ville est un peu plus complexe pour les investissements, étant donné que sa population est généralement propriétaire d'une résidence principale. La mise en location est donc plus particulière. Ceci dit, Bordeaux possède un centre estudiantin très développé et, de ce fait, la colocation est en plein boom.\nLa ville se dynamise et son expansion n'est pas terminée. C'est aussi un lieu qui devient très touristique. Préférez les petites surfaces ou immeubles à studio. Intéressez-vous aussi à la location pour vacances. Il est important de choisir un lieu bien desservi par les transports en commun.\nPrix moyen de 3 029 € au m². Cette ville connaît une explosion de son marché immobilier ces dernières années, due à de nombreux projets de la ville et au fait que c'est une ville estudiantine. Rendement supérieur à 5%. À Lyon, préférez la location de petite surface, comme des studios et chambres pour étudiants, pensez aussi aux surfaces commerciales et bureaux. Vous l'aurez compris, Lyon est l’un des investissements à faire cette année !\nPrix moyen de 2 662 m². Tout comme Lyon, Marseille est en rénovation. Niveau population, c'est la deuxième ville de France avec 860,000 habitants. Certains quartiers deviendront très prisés dans quelques années. Marseille fait aussi face à une légère crise des logements, étant donné la vétusté des bâtiments. L'achat d'immeuble est aussi étonnement moins cher que dans d'autres villes. C'est une ville étudiante et aussi très touristique (location de vacances).\nPrix moyen de 2 985 au m². Une des villes les plus chères de France, mais qui se trouve sur la route vers l’Angleterre, Paris et la Belgique. Elle a donc une position géolocalisée particulièrement intéressante. Misez sur des bureaux, beaucoup de sociétés s'y installent dans sa périphérie.\nPour le centre, certains quartiers sont des valeurs sures, tel que le Vieux Lille, quartier où la demande excède l'offre. Lille possède aussi des moyens de transport performants. Elle convient pour beaucoup de types d'investissements.\nPrix moyen de 3 294 € au m². Cette ville est très développée au nord, en effet, de nombreux centres d'affaires s'y sont construits, de nombreuses sociétés y ont leurs sièges. Il y a aussi 3 hôpitaux et une grande communauté estudiantine. Il faut prendre en compte également que la communauté européene y a des pieds à terre et que beaucoup de parlementaires transitent par là.\nQue ce soit pour la location de bureau, d'appartement, de kot, de places de parking et de location brève du type bail de vacances, Strasbourg offre énormément de possibilités.\nPrix moyen de 2967 € au m². Presque un tiers de la population est étudiante. Cependant, de grosses sociétés comme IBM, DELL et Asics y sont implantées, ces sociétés sont à la pointe de l'informatique, elles promettent donc à Montpellier, une place de choix dans le futur. C'est aussi une ville très touristique.\nLes investissements qui valent le coup sont généralement les colocations pour étudiants, les emplacements de commerces et de parking. Faites attention aux charges, les immeubles sont en général des copropriétés. Faites quelques vérifications avant d'acheter.\nPrix moyen de 4 158 € au m². Nice est une ville avec beaucoup de personnes âgées. En effet, beaucoup de français prennent leur retraite dans le sud. Nice est donc très courue par une certaine frange de la population. Un bon endroit pour investir dans les résidences seniors de luxe. Il est très difficile de construire, il vaut donc mieux acheter de l'ancien et le rénover avec goût.\nCeci dit, le rendement locatif n'est pas très élevé à Nice. Il reste donc les résidences pour seniors et autres regroupements d'appartements misant plutôt sur une forme de luxe.\nPrix moyen de 2 069 € au m². Cette ville est très estudiantine et possède plusieurs centres de recherche médicale telle que la clinique Pasteur.\nLe marché de la location, n'a d’intérêt que dans le centre-ville et s'applique surtout aux étudiants.\nPréférez acheter un ancien immeuble et le rénover, la ville offre des primes. La ville est actuellement en train d’actualiser son système de transport en commun. Cette ville va continuer de grandir, elle n'est cependant pas la meilleure ville pour investir.\nPrix moyen de 3 296 € au m². C'est la 6eme plus grande ville de France. C'est aussi un pôle aéronautique de France. Nantes a développé ses centres de recherches.\nL'immobilier à Nantes a une progression incroyable de 2 % par an. C'est donc une ville où investir. Préférez construire du neuf, la ville s'agrandit, elle a encore de beaux espaces. Nantes est géographiquement intéressante, se trouvant près de la mer et sur la ligne de TGV. Elle a un réseau de transports en commun très bon, et elle est sens cesse en train de créer de nouveaux bassins d'emplois.\nBref, Nantes a le feu vert, faites en une priorité et si vous le sentez bien, misez sur le quartier Est, qui devrait prochainement accueillir une toute nouvelle population de travailleurs.\nPrix moyen de 2 129 € au m². Reims n'a pas une population qui explose, bien au contraire. Les deux atouts de cette ville sont le tourisme (cathédrale, capitale du champagnes etc.) et sa ligne de TGV.\nElle attire donc, en périphérie, des familles qui recherchent un logement moins cher, plus grand et qui se rendent au travail avec le TGV. La location touristique fonctionne également très bien. En 2015, la ville est entrée au patrimoine de l'UNESCO pour son champagne.\nSi vous voulez investir, préférez les lieux proches de la gare. En ce qui concerne les locations vacances, vous pouvez vous éloigner un peu de la ville, jouez sur l'idée du champagne qui plaît beaucoup aux étrangers, et qui ont, de manière générale, de l'argent à dépenser.\nBref, renseignez-vous sur les villes et leurs projets, si vous désirez acheter un immeuble pour le louer, choisissez bien son emplacement et sa typologie. Faites une réelle recherche du marché locatif et de ses prix.\nDéterminer un loyer n'est pas une mince affaire, il vous faut à la fois rester rentable, ne pas avoir un rendement locatif trop bas et être attractif pour les locataires.\nCeci dit, le loyer dépend surtout de la demande et de la rareté de ce que vous avez à offrir.\nDe ce fait, faites votre calcul de rendement locatif en pensant aux diverses impositions et calculez le sur votre loyer annuel. Vous devez trouver le point d'équilibre ou vous ne perdrez rien. Faites ensuite quelques recherches sur la région où se trouve ce bien et ajustez le montant du loyer. Si vous arrivez à avoir un rendement locatif de 10 %, vous pouvez considérer que votre investissement est judicieux.\nDéfinir le montant de son loyer n'est pas très difficile grâce une bonne étude de marché, mais il demande un juste dosage entre votre gain et la réalité du marché. Le trop est l'ennemi du trop peu !\nIl n'y a pas de mystères, pour doper votre rendement locatif, il vous faut une bonne connaissance du sujet, prendre en compte toutes les variantes, qu’elle soit économique, géographique, que celle-ci concerne la demande ou l'offre.\nIl existe aujourd'hui beaucoup de dispositifs mis à votre disposition pour arriver à bien gérer. Le gouvernement active chaque année des lois ou dispositifs qui peuvent vous être utiles. Cherchez les avantages fiscaux !\nN’hésitez pas à vous faire aider par des professionnels et demandez à vous faire expliquer les processus les plus intéressants afin de les reproduire à la maison.\n1. Maximisez l'utilisation de votre bien\nCela peut sembler dérisoire, mais connaître les atouts et les défauts de votre bien, permet de définir l'utilisation que vous en ferez. Optimisez votre bien afin qu'il corresponde à la demande.\nLocation à un privé, location de bureaux, location commerciale, etc... Vous pouvez, par exemple, posséder une maison assez grande dans un centre-ville et en faire des bureaux ou des colocations pour étudiants. Analysez l'endroit où se trouve le bien et ce qui est le plus en demande dans ce quartier.\nN'hésitez pas à faire des démarches administratives pour changer le statut de votre bien ou à y apporter des modifications si vous pouvez y gagner sur le long terme.\nIl est parfois préférable de changer la typologie, ou d'investir sur l'espace intérieur et de vous garantir une location à un prix plus élevé.\n2. Préférez des matériaux simples et solides\nL’un problème lié à la location est l'usure et la dégradation du bien par les locataires. Par exemple, si vous avez des murs plâtrés blancs, cela sera beaucoup plus facile à l'entretien qu'un crépi qui marque les coups. Vous perdrez beaucoup d'argent s'il vous faut rénover le bien à chaque changement de locataire, ou faire venir des corps de métier.\nIl est donc très judicieux de réduire les risques de dégradations et d’adapter le bien en fonction des locataires que vous souhaitez avoir.\nUn bien propre et entretenu, attirera plus de personnes. Si vous avez plusieurs potentiels locataires, vous pouvez vous permettre de choisir et ainsi de vous assurer un meilleur preneur. Essayez de vous donner le choix et trouver un locataire de qualité!\n3. Effectuez les travaux de maintenance\nIl vous coûtera en effet moins cher d'intervenir, par exemple, au plus vite lors d'une infiltration d'eau, que d'attendre que le mur réclame des travaux lourds.\nPassez un accord clair avec vos locataires afin qu'ils vous tiennent au courant du moindre dégât, ou dommage, pour que vous interveniez au plus vite.\nN'oubliez pas que la dégradation et l’usure de votre bien lui font perdre de la valeur.\nRetenez ceci, réduire l'usure et la dégradation du bien augmente sa valeur !\nBeaucoup de personnes hésitent souvent à faire un crédit maximum à l’achat d’un bien, et préfèrent apporter une somme conséquente lors de la signature. Ceci dit, acheter un bien immobilier est le seul investissement que vous pouvez faire en contractant un crédit. Grâce au levier bancaire (le capitale est le même, mais la capacité d'investissement augmente, d'où les revenus aussi) et au rendement locatif, vous aurez un retour sur investissement plus élevé.\nN'hésitez donc pas à faire le tour des banques pour trouver le taux le plus avantageux et la somme maximale que l’on peut vous accorder. Faites quelques calculs et simulations, il se pourrait que vous puissiez doubler votre rendement si vous trouvez un bon accord avec votre banquier et avez le meilleur taux de crédit.\n5. Louer des bureaux\nDepuis des années, la demande de bureau à usage commercial ou professionnel augmente. Les avantages de louer son bien sous cette forme sont principalement :\npeu de dégradation du bien\nmoins de risque d'impayés.\nL'avantage réside aussi dans le fait que les personnes suivent des horaires de journées, engendrant donc moins de nuisance sonore etc...\nDes bureaux demandent aussi un investissement plus simple, que ce soit dans la réalisation des espaces et l'utilisation de matériaux. Bref, la location de bureau reste un investissement sûr et plus facile à gérer. Dans les grandes métropoles, les entreprises sont souvent à la recherche de bureau, que ce soit pour un siège social ou des bureaux commerciaux.\nCet investissement convient bien pour des métropoles, où il y a beaucoup de passages, ou à la croisée de grandes villes. Par exemple, Lille est l'endroit idéal en ce moment pour investir dans des bureaux, surtout en périphérie. Lille se trouve sur l'axe, Belgique Paris et relie la France à l’Angleterre.\n6. Les colocations et les chambres pour étudiants\nSi vous possédez un bien dans une ville étudiante et que sa disposition intérieure est propice, vous pouvez le louer à des étudiants. Ce qui vous permet de le louer plus cher.\nPar exemple, une maison de 3 chambre louée à une famille se loue 700€/mois, demain, en la transformant en une colocation 3 chambres, vous pourriez la louer 1050€ (350€ / CHAMBRE) et si vous avez la possibilité de faire une 4eme chambre, on arrive alors 1400€, soit le double de revenu par rapport à une location classique\nCela vous garantit aussi une marge de manœuvre (par exemple si vous avez un emprunt) en cas de loyer impayé de la part d'un des étudiants, étant donné que plusieurs personnes payent un loyer.\nLe côté négatif est une dégradation, en général, plus rapide du bien.\nLes logements sont très recherchés dans les grandes villes universitaires. Marseille, Bordeaux, Lyon, etc...\nPréférez acheter dans un endroit bien desservi par les transports en commun et/ou proche des centres universitaires. N'oubliez pas d’investir dans des matériaux solides, en effet, les étudiants ou jeunes actifs ont tendance à user un bien plus vite qu'un locataire normal.\n7. Les vacances locatives\nAvec l’ascension des sites comme Airbnb, vous pouvez mettre votre bien en location lors des vacances. En effet, si vous possédez un bien un peu particulier ou dans un endroit historique, il vous sera facile de le louer à des personnes de passage. Vous percevrez un loyer plus cher sur une location très brève dans le temps.\nLe bien est en général moins facilement dégradé. Vous avez aussi un accès fréquent au bien pour en vérifier l'état, ou pour votre usage personnel. C'est un bon compromis pour les personnes qui désirent utiliser le bien de temps à autre ou en faire profiter la famille. Les locations en haute saison permettent d'afficher des prix très intéressants et un rendement entre 10% et 15 % en moyenne.\nL'inconvénient est que vous devrez prendre sur votre temps pour la logistique du bien, accueillir les clients, nettoyer l'appartement après chaque location, fournir les produits de base, etc... Bref, c'est l’une des locations les plus contraignante niveau temps, puisque celle-ci vous demande un réel investissement personnel.\nAttention, pour les endroits saisonniers, faites bien votre calcul. Si vous ne louez que quelques mois par an, assurez-vous de choisir les mois les plus intéressants pour optimiser votre rendement locatif. Marseille est une ville qui fonctionne très bien pour les locations de ce type, ainsi que Paris et toutes les villes côtières en général.\n8. Diversifier son patrimoine\nSi vous avez la possibilité d’acheter et d'agrandir votre patrimoine, choisissez plutôt de pratiquer des locations de types différents, afin d’anticiper les crises sur certains secteurs, et d’avoir des biens qui vous garantissent un équilibre patrimonial.\nAchetez des bâtiments dans diverses régions et aux diverses fonctions. La gestion de votre patrimoine dépend de vous, vous pouvez en faire une mine d'or.\n9. Trouver un bien en dessous du prix du marché\nLa première solution pour accroître son rendement locatif peut se faire dès l’achat. En négociant bien le bien immobilier, donc en essayant de l'obtenir en dessous du prix du marché, vous pourrez améliorer votre marge et ainsi accroître votre rendement locatif.\n10. Louer un garage ou emplacement parking\nCette location a deux gros avantages :\nElle ne vous demandera que très peu d'entretien\nElle ne coûte pas cher à l'achat.\nC'est un petit investissement qui peut être remboursé assez vite et donc assurer un rendement locatif très intéressant.\nSi vous êtes dans un centre-ville, un garage ou une place de parking, peut avoir une valeur très élevée. En effet, avec le trafic et l'activité, avoir un garage en centre-ville inclus un confort de vie que beaucoup de personnes recherchent.\nN'hésitez pas à acheter des garages ou parking dans les villes en développement. Que ce soit en centre-ville ou en zone industrielle, les parkings ou les garages seront toujours recherchés.\nSi vous avez l'occasion d'en faire construire dans des endroits ou de la dynamisation urbaine est prévue, c'est un très bon choix. Une fois que tout sera construit, les places de parking ne pourront plus être créées, elles deviendront donc plus couteuses avec l'accroissement de la circulation d'en le dit endroit.\n11. Préférez les petites surfaces\nIl est beaucoup plus facile de louer des espaces à petits loyers que le contraire. Un loyer bas attirera plus facilement les potentiels locataires. Une petite surface se loue de manière générale à un prix plus élevé au mètre carré qu'un grand appartement.\nLes petites surfaces s'adressent aussi à un plus grand panel de locataire, comme les étudiants, célibataires, personnes âgées, jeunes couples, etc...\nBeaucoup de grandes villes, surtout les villes étudiantes, sont en demande d'espaces plus petits.\n12. Choisissez vos locataires\nS’il est vrai qu'il ne faut pas se fier aux apparences, choisir un bon locataire, vous évitera de nombreux problèmes qui pourront vous faire perdre votre temps et votre argent. Il est important d'évaluer la qualité de votre futur locataire.\nPréférez louer votre bien à des personnes qui ont un emploi fixe ou un garant. Assurez vous de la capacité de payer de votre locataire. Faites aussi attention à ses habitudes et demandez-vous si cette personne pourrait dégrader votre bien.\nIl n'y a pas de secret. Le locataire est votre meilleur atout pour accroître votre rendement locatif. Il entretient votre bien et vous paye un loyer. Il représente donc les deux choses les plus importantes.\n13. Misez sur le troisième âge\nEn Europe, l'âge moyen de la population ne cesse d'augmenter. L'âge moyen en France est de 41 ans. Les gens vivent plus longtemps. Investissez dans les maisons médicalisées. Elles sont de plus en plus recherchées. Il faut en général des mois pour avoir une chambre.\nLa population vieillissant, la demande ne va faire que grandir, et ce, pour de longues années.\nLes personnes âgées sont en général moins destructrices et payent en temps et en heure.\nIl est évident que dans les grandes villes ce genre d’investissement peut rapporter gros. Que ce soit des maisons de retraite ou des maisons médicalisées, la demande ne fera qu'augmenter.\n14. Préférez des baux à courte durée ou meublé\nSi vous avez un locataire mauvais payeur ou qui n’entretient pas le bien, vous pourrez plus facilement terminer le contrat sans payer de frais de dédommagements.\nCela vous permet aussi de remettre le bien sur le marché et de réévaluer sa valeur en fonction de la demande. En d'autres termes, d'augmenter le loyer.\n15. Suivez l'actualité !\nTenez-vous au courant de la situation économique de votre pays. Renseignez-vous sur la ville ou vous possédez des biens, pour savoir ce qui est en demande, ce qui vaut la peine d'être acheté. Quel type de bail est intéressant. Chaque région a un marché immobilier différent.\nAvoir une bonne connaissance des réalités et des besoins économiques qui entourent le bien, vous permet de rendre celui-ci attractif par rapport à la demande.\nLoi concernant l'achat et la location de biens dans les zones en demande :\nEn savoir plus sur les impôts, taxe foncière, revenu cadastrale, etc... :\nRédiger un bail, préservez-vous des erreurs :\nRemplir sa déclaration d'impôts :\nPour poser des questions gratuitement à des spécialistes :


Le journal Le Courrier du Vietnam souffle ses 25 bougies au sein de la VNA | Politique | Vietnam+ (VietnamPlus)\njeudi, 13 août 2020 - 08:06:37\nLe journal Le Courrier du Vietnam souffle ses 25 bougies au sein de la VNA\nLe journal Le Courrier du Vietnam fête ce jeudi 20 septembre à Hanoi son 66e anniversaire et 25 ans de développement au sein de l’Agence Vietnamienne d’Information (VNA en abréviation anglaise).\njeudi, septembre 20, 2018 15:18\nLe Vietnam offre à la Francophonie un ancrage fort en Asie-Pacifique\ndimanche, novembre 26, 2017 11:55\nlundi, novembre 13, 2017 09:29\nLa VNA améliore l'efficacité de l'information sur la mer et les îles en langues étrangères\nvendredi, octobre 17, 2014 11:36\nL’avenir de la presse francophone au menu d’un colloque\njeudi, octobre 09, 2014 11:43\nLa rédaction du journal Le Courrier du Vietnam reçoit l’Ordre du Travail de 3e classe, distinction honorifique de l'État vietnamien. Photo : VNA\nHanoi (VNA) - Le journal Le Courrier du Vietnam fête ce jeudi 20 septembre son 66e anniversaire et 25 ans de développement au sein de l’Agence Vietnamienne d’Information (VNA en abréviation anglaise), lors d’une cérémonie solennelle à Hanoï.\nCet événement est organisé avec un parterre d’invités composé de responsables de la VNA, d’ambassades, de l’OIF, de partenaires, de collaborateurs et de lecteurs.\nPublié au début des années 1950, Le Courrier du Vietnam (CVN) a été passé de la tutelle du ministère des Affaires étrangères à celle de la VNA depuis 1993, au service des préparatifs du VIIe Sommet de la Francophonie au Vietnam en juillet 1997 à Hanoï.\nLes 25 ans de développement au sein de la VNA marque la période la plus réussie du Courrier du Vietnam en tant que seul et unique journal en langue française au Vietnam.\nPont reliant le Vietnam et la communauté francophone (84 pays membres associés et observateurs de l’Organisation internationale francophone - OIF), Le Courrier du Vietnam est considéré comme l’un des canaux d'information pour l'étranger le plus important du Parti communiste du Vietnam et de l'État dans le processus d'ouverture économique et d'intégration internationale.\nOutre la propagation de la politique extérieure du Vietnam et la diffusion d’image du Vietnam et de son peuple à l’étranger, le CVN a également publié des articles contre les fausses informations de personnes et organisations hostiles, afin de déjouer les tentatives d’instabilité du Vietnam.\nCela fait également quelques années que le CVN a mis en place une réforme radicale afin de diversifier ses produits d'information. Actuellement, Le Courrier du Vietnam se décline sous trois formes: revue hebdomadaire de 64 pages en couleurs, journal en ligne (lecourrier.vn) et programme télévisé "Espace francophone" sur la chaîne Vnews de la VNA.\nÀ partir de 2016, afin de jouer son rôle de « nourriture de l’esprit » pour les jeunes lecteurs francophones, ainsi que de promouvoir ses publications, le CVN a collaboré avec l’OIF, le groupe des ambassades ainsi que les délégations et institutions francophones au Vietnam (GADIF) pour organiser le concours annuel des Jeunes reporters Francophones-Vietnam.\n«Le Courrier du Vietnam a observé un développement important. Il transmet comme il se doit les informations à propos des lignes politiques extérieures du Parti et de l’État et sait faire refléter de façon honnête et rapide, la situation socio-économique du Vietnam aux lecteurs internationaux ainsi qu’aux lecteurs francophones au Vietnam et à l’étranger”, a déclaré Nguyên Duc Loi, directeur général de la VNA.\nL’Insigne «Pour l’œuvre de développement de la VNA» à Eric-Normand Thibeault\nLe directeur général de la VNA, Nguyen Duc Loi (gauche) remet l’Insigne «Pour l’œuvre de développement de la VNA» au directeur régional de l’OIF pour l’Asie et le Pacifique, Eric-Normand Thibeault. Photo : VNA\nDans sa stratégie de développement, la rédaction du CVN s’intéresse particulièrement à l’amélioration de la qualité de ses productions et à élargir son influence à l’étranger. De nombreux ambassadeurs, chefs de missions diplomatiques et de délégations internationales ont rendu visite au journal et ont travaillé avec la rédaction.\n«Grâce au Courrier du Vietnam, nous possédons un relais pour communiquer et rester informés. Les journalistes du Courrier du Vietnam couvrent largement le spectre de l’actualité (environnement, affaires politiques, diplomatie, jeunesse…). Donc, pour nous, c’est important, grâce au Courrier du Vietnam, de pouvoir atteindre le public. Sans vos réseaux, nous n’aurions sûrement pas pu atteindre les objectifs que nous nous sommes fixés dans ce domaine”, souligne Eric-Normand Thibeault, directeur du Bureau régional pour l’Asie et le Pacifique de l’OIF.\nAvec ses contributions assidues pendant ses 25 ans de développement au sein de la VNA, Le Courrier du Vietnam reçoit le 20 septembre l’Ordre du Travail de 3e classe - une distinction honorifique décernée par l'État vietnamien.\nÀ cette occasion, pour reconnaître et honorer les aides précieuses et la coopération étroite de l’OIF et de M. Thibeault, directeur régional de l’OIF pour l’Asie et le Pacifique, la direction de la VNA a décidé de lui remettre l’Insigne «Pour l’œuvre de développement de l’Agence Vietnamienne d’Information». -CVN/VNA\nCVN Le Courrier du Vietnam


Sinistre: Radio Aube et Seineet Mon Logis tentent de s’entendre – Romilly-sur-Seine – www.lest-eclair.fr | Le-Media\nAccueil » Télévision » Sinistre: Radio Aube et Seineet Mon Logis tentent de s’entendre – Romilly-sur-Seine – www.lest-eclair.fr\nSinistre: Radio Aube et Seineet Mon Logis tentent de s’entendre – Romilly-sur-Seine – www.lest-eclair.fr\nPosted on 28 juillet 2014 in Télévision // 0 Comments\nLa radio associative romillonne Radio Aube et Seine va-t-elle enfin voir le bout du tunnel ? On peut se le demander car les bénévoles sont toujours dans l’expectative malgré la réhabilitation terminée du local qui leur servait de studio avant l’incendie de fin avril 2013. Aujourd’hui, après le sinistre, après la multiplication des expertises, après les travaux réalisés par leur bailleur Mon Logis, un nouveau problème les empêche aujourd’hui de reprendre le cours normal de leurs activités. « On a signé une convention d’occupation en 2011 avec Radio Aube et Seine. Dans cette convention, on demande que l’occupant prenne une assurance », indique-t-on chez Mon Logis : « Le locataire est présumé responsable. C’est la loi. C’est à lui de démontrer qu’il ne l’est pas. » Du coup, même si l’origine n’a pas été déterminée précisément : « Notre assureur a demandé à leur assureur d’indemniser les 49 000 € de travaux. Mais leur assureur a refusé car la radio est assurée pour ses biens, la responsabilité civile mais pas pour les risques locatifs ce qui est, pourtant, une obligation légale. Notre assureur se tourne donc vers l’association. »\nMontant des travaux : 49 000 €\nUne rencontre entre le responsable assurances de Mon Logis et ceux de l’association a alors eu lieu début juillet pour tenter de trouver un terrain d’entente. Le bailleur n’est en effet pas contre le retour de l’association dans le local à condition qu’elle paie les travaux et qu’elle souscrive à cette fameuse assurance pour les « risques locatifs ». Mon Logis n’attend évidemment pas que Radio Aube et Seine paie le montant des travaux en une seule fois mais acceptera le retour des animateurs si un « plan de paiement » est mis en place. Quant aux loyers que l’association a continué de payer depuis le sinistre ? « Ils étaient en prélèvement automatique. On leur fera un avoir sur les futurs loyers s’ils réintègrent le local », assure-t-on chez le bailleur.\nDu côté de Radio Aube et Seine, c’est la consternation, surtout devant des rapports d’expertise aux conclusions si différentes quant à l’origine de l’incendie. « Pour un expert, c’est la table de mixage ; pour un autre, c’est un radiateur ; pour un troisième, c’est impossible de déterminer la cause », fustige Robert Marvoyer, président de l’association, qui précise avoir communiqué le contrat d’assurance et l’attestation de paiement à Mon Logis lors de l’entrée dans les lieux. À ce moment, le bailleur ne les aurait pas alertés sur cette assurance manquante : « Personne ne m’a jamais rien dit, sinon j’aurai couru à l’assurance », ajoute le président qui pensait sincèrement être en règle. On rappelle que celui-ci a repris les rênes de la radio, alors aux abois, criblée de dettes et risquant de perdre sa fréquence, en 2007. Avant l’incendie de l’année dernière, la radio sortait enfin la tête de l’eau : « J’ai toujours été persuadé que c’était assuré. »\nEt Robert Marvoyer de rappeler combien de fois il avait, par le passé, tiré la sonnette d’alarme à propos de la vétusté du local que ce soit quand la Ville de Romilly en était propriétaire ou quand Mon Logis l’a repris : « J’ai redit : Un jour, il y aura un pépin. Ce pépin est arrivé. »\nMalgré tout, le président veut « trouver un compromis » : « Il y a des torts des deux côtés. Je suis d’accord pour une partie des torts », souligne le président prêt à payer une partie mais pas l’ensemble, surtout que « trois pièces ont brûlé et ils ont tout refait ». « Je suis d’accord pour trouver un arrangement mais qu’on ne nous mette pas tout sur le dos », lance-t-il, toujours aussi combatif et pas du genre « à baisser les bras ». À suivre…\nviaSinistre: Radio Aube et Seineet Mon Logis tentent de s’entendre – Romilly-sur-Seine – www.lest-eclair.fr.\nSOUTIEN A NOS AMIS DE RADIO AUBE ET SEINE A ROMILLY SUR SEINE ( LA RADIO TOTALEMENT DETRUIITE PAR UN INCENDIE )\nRadio Aube et Seine : après l’incendie, le studio de radio est en … – L’Est Eclair


Né en région parisienne en 1974, je me suis toujours passionné pour la nature et, notamment, pour la zoologie.\nDepuis mon plus jeune âge, je me documente sur ce sujet par l'intermédiaire de revues, de livres ou de la télévision. C'est donc naturellement que j'ai fait des études de biologie puis que je suis devenu soigneur animalier.\nJe vis aujourd'hui à Sigean.\nJ'ai toujours voulu photographier cette nature que j'aime tant mais je n'avais aucune connaissance dans ce domaine. J'ai eu mon premier appareil photo à 16 ans; un petit compact argentique.\nCe n'est qu'à 30 ans, avec l'avènement du numérique, que j'ai acheté mon premier réflex.\nJ'ai ainsi appris seul les bases de la photographie. Puis, en 2008, j'ai participé à un atelier photo qui m'a permis d'avoir une approche plus professionnelle de la photographie. En 2010, me sentant limité par mon matériel, j'ai racheté un boitier et des objectifs professionnels. C'est à partir de ce moment là que j'ai commencé à faire des images dignes de ce nom.\nBien qu'amateur, j'ai réussi à intégrer en 2011 une agence dédiée à la photographie de nature : Naturimages.\nJ'ai également exposé 4 fois "Un oeil sur la nature" dans la région : dans les médiathèques de Port-la-Nouvelle, de Sigean et de Fleury d'Aude ainsi que dans l'édition 2013 de Peyri'Art à Peyriac de Mer.\nEn 2015, j'ai fait partie du jury du concours photo qui se déroulait lors du salon de l'écologie à Montpellier. En septembre 2016, j'ai collaboré à l'exposition "Là, chez-moi : la grappe" de Blandine Barréda à La Galerie du Château à Sigean. Une partie de cette exposition a été visible à l'Ostal Occitan de Narbonne par la suite durant 6 mois. Autre lieu, autre nom : "Granets". En novembre 2016, une de mes photos était exposée au Salon de la Photo de Paris sur le stand de Nikon Passion. En juillet 2017, une de mes photos figure au palmarès du concours du festival international de la photo animalière et de nature de Montier-en-Der et y a donc été exposée du 16 au 19 novembre de la même année. J'ai également été publié dans quelques magazines, notamment dans les numéros de juin 2017 et février 2018 de Terre Sauvage.\nSite internet et page Facebook:\nFacebook: Nature Vive\nUn aperçu du regard de Yann


Généraliste frappé et harcelé : "un mois après, ils sont toujours devant chez moi" | egora.fr\nGénéraliste frappé et harcelé : "un mois après, ils sont toujours devant chez moi"\nPar Fanny Napolier le 24-05-2017\nVoilà un mois que le Dr Pierre Goidin, généraliste à Dunkerque, a été agressé par des mineurs devant son cabinet. Les mesures, lentement mises en place par les autorités, n'ont pas empêché la poursuite des agressions, des menaces et le vandalisme des caméras de surveillance que le médecin a fait installer à ses frais.\nCette semaine, le Dr Pierre Goidin est retourné déposer plainte au commissariat de Dunkerque. C'est la quatrième en moins d'un mois. Cette fois, c'est pour la destruction de deux des quatre caméras de surveillance que le généraliste a installées à ses frais. "Samedi, ils ont cassé une de mes caméras. Ce sont les mêmes jeunes, je le sais. Celui qui a fait ça a été arrêté. Et bien le dimanche, une seconde caméra était cassée", déplore le médecin.\nLe 25 avril dernier, le Dr Goidin s'était fait frapper pour avoir demandé à trois adolescents de faire moins de bruit devant son cabinet. Il s'en était tiré avec une fracture du plateau tibial. Les trois agresseurs ont été placés en garde à vue, et l'auteur du coup, âgé de 15 ans, a été déféré à la justice mais laissé libre. Pour le moment, aucune date d'audience n'a été communiquée au médecin. Malgré la procédure accélérée enclenchée par le substitut du procureur, le procès ne devrait pas avoir lieu avant trois mois.\nDepuis, les agressions verbales, les menaces et les regards défiants sont quasi quotidiens. "Les mêmes mineurs sont toujours dans le parc devant chez moi, il y a toujours des trafics…", raconte le médecin. Un garçon de 11 ans a même...\nGénéraliste agressé : un jeune de 15 ans mis en examen\nGénéraliste agressé à son cabinet : "Ils reviennent tous les jours et rigolent en me voyant"\nIl agresse son médecin qui ne veut plus le suivre : 4 mois de prison\nUn médecin agressé dans son cabinet de Sarcelles


Je deviens bénévole pour le festival "Toi, Moi & Co"\nBénévolat ACERMA à Paris\nArt et culture pour tous Solidarité et insertion\nPublié par Moi Toi de l'Association\n📍 22 Quai de la Loire 75019 Paris\nLe Festival Toi, Moi & Co recherche des bénévoles pour sa 11ème édition !\nAu programme ? Théâtre, danse, cinéma, musique et bien plus encore.\nOn te propose de nous accompagner dans 5 lieux culturels de Paris, les 23, 24 avril, le 29, 30 avril et/ou les 6, 7, 8 mai, et de découvrir les coulisses du festival en participant à la buvette, la billetterie, le placement du public, la logistique, le catering et un tas d’autres missions trop chouettes. Ce sera l’occasion pour toi de découvrir plein de projets intéressants, de rencontrer les artistes et de prendre part à la réussite du festival.\nTu n’as pas besoin d’être disponible tout le temps, plusieurs créneaux sont possibles.\nOn te propose de nous accompagner dans 5 lieux culturels de Paris, les 23, 24 avril, le 29, 30 avril et/ou les 6, 7, 8 mai\nDécouvrez l'Association ACERMA\nL’ACERMA est un espace culturel d’utilité sociale. C’est une association à but non lucratif reconnue d’utilité publique. À sa création en 1987, par des médecins addictologues l’ACERMA s’est donnée pour objectif de permettre à des malades addictifs stabilisés, en complément de leurs soins, de retrouver un lien social à travers des activités créatives et culturelles. L’ACERMA entend proposer un espace où la pratique d’activités artistiques permet de revaloriser l’estime de soi, de restaurer les capacités neurocognitives, de retisser du lien social et redevenir acteur de sa vie : un préalable indispensable à toute insertion sociale et professionnelle ou, quand il est encore temps, à sa conservation. Au carrefour du soin, de l’insertion et de la citoyenneté, l’ACERMA s’adresse aux patients addictifs en voie de stabilisation, à leur entourage, à toutes personnes adressées par les services sanitaires et sociaux, ainsi qu’aux habitants du quartier. L’ACERMA est un lieu d’échange, où toutes et tous sont les bienvenu.e.s, avec ou sans troubles addictifs, dans une volonté d’inclusion et de mixité. L’ACERMA mène également des actions dédiées à un public jeune : l’action Toi, Moi & Co et l’action Emprise(s).\nIls recherchaient 50 bénévoles\nÀ partir du 4 août 2022


Range Rover Sport Nouveaux Joints De Garniture De Fenêtre Pour Porte Extérieure En Caoutchouc, Réglettes Météo Réglées X4\nPièces et accessoires Land Rover. Ensemble complet de joints / joints d'étanchéité. Bande / joint en caoutchouc pour le Range Rover sport à l'avant et à l'arrière - les vieilles bandes en caoutchouc sont communes à la bulle et périssent, ce qui peut donner à un véhicule de sport un aspect non-attractif à l'extérieur.\nCe kit est parfait pour les véhicules souffrant de ce problème! 1 x joint gauche de porte extérieure / joint de fenêtre. 1 x joint de vitre porte extérieure avant droite. 1 x joint de porte arrière / fenêtre extérieure à gauche.\n1 x joint arrière de porte / fenêtre extérieur droit. Avez-vous vu ce produit moins cher ailleurs?\nVous en avez besoin rapidement? Cette option s'applique uniquement au Royaume-Uni et aux commandes passées avant 14h30. Nous sommes un spécialiste établi des véhicules terrestres qui stocke et fournit des pièces et des accessoires de qualité pour tous les modèles de véhicules terrestres, notamment. Séries 2 et 3 - défenseur 90/110/130, découverte 1,2,3,4,5 et sport - freelander 1 & 2 - Range Rover Classic, p38, l322, l405, sport & evoque. Notre société a été créée par le célèbre "quattro autocare", spécialiste de la réparation de véhicules terrestres du yorkshire, basé à riccall, dans le nord du yorkshire. Nous avons plus de 50 ans d'expérience combinée de Land Rover dans un atelier impressionnant utilisant les derniers équipements et logiciels de diagnostic. Si vous avez des questions techniques concernant l'un de nos produits, nos techniciens qualifiés sont à votre disposition et se feront un plaisir de vous aider. Si cela vous intéresse, contactez-nous. Nous sommes un distributeur et distributeur officiel allmakes / terrafirma 4x4, bearmach & britpart et proposons des pièces de rechange authentiques, originales et de qualité, à des prix imbattables! Nous sommes confiants à 100% de pouvoir vous fournir l'excellent service que vous et votre véhicule terrestre méritez.\nVous n'avez pas besoin d'avoir un compte. Les commandes de fin de semaine seront expédiées le lundi suivant (mardi, jours fériés). Les articles plus grands / plus lourds jusqu’à 20 kg et d’une longueur d’un mètre sont envoyés par courrier express. Les articles plus gros / plus lourds dont le poids dépasse 20 kg et 1 m de longueur sont envoyés via tnt ou parcelforce.\nMalheureusement, ils ne donnent pas de créneau horaire approximatif, de sorte que les articles peuvent être livrés entre 8 h et 18 h. La surtaxe de messagerie s’applique à. Highlands écossais, îles, Irlande du Nord, île de Man et autres zones au large des côtes avec les codes postaux suivants.\nSpécialiste de Land Rover au Royaume-Uni. (Expérience combinée de plus de 50 ans). Garantie de correspondance de prix.\nL'objet "joints de garniture de fenêtre de porte extérieure en caoutchouc pour range rover sport, bandes de protection contre le froid, x4" est en vente depuis le mercredi 18 mai 2016. Cet article est dans la catégorie "pièces et accessoires de véhicules \_ pièces d'auto \_ pièces d'extérieur et de carrosserie \_" fenêtres et pare-brise ". Le vendeur est "lr-trade-parts-uk" et est situé à Selby, dans le North Yorkshire.\ntype: kit de garniture de seuil de porte, joints en caoutchouc\nnuméro de référence du fabricant: cge000860 / cge000870 / lr044768 / lr044769\nnuméro oe / oem de référence: cge000860\nautre référence: joints de garniture de fenêtre en caoutchouc pour Range Rover Sport\nmarque: lr trade parts uk gamme oem


Réforme de la politique familiale: «Le gouvernement ne va pas assez loin»\nSociété Réforme de la politique familiale: «Le gouvernement ne va pas assez loin»\nTÉMOIGNAGES e gouvernement a préféré la hausse des impôts à la baisse des aides. Quatre internautes de «20 Minutes» réagissent...\nPublié le 03/06/13 à 00h00 — Mis à jour le 03/06/13 à 16h13\nCaisse d'allocations familiales à Toulouse. — BORDAS/SIPA\nJean-Marc Ayrault a tranché. Le plafond du quotient familial sera abaissé de 2.000 euros à 1.500 euros par demi-part fiscale en 2014 pour renflouer les comptes de la branche famille de la Sécu d'ici à 2016. L’option de moduler les allocations n'a donc pas été privilégiée. Selon le gouvernement, cette mesure devrait permettre d'économiser 1,7 milliard d'euros...\n>> Réforme de la politique familiale: Le gouvernement préfère la hausse des impôts à la baisse des aides\nComment réagissent les internautes de 20 Minutes concernés par cette réforme? Nous avons posé la question. Sylvie, Grégoire, Flore, Anne nous ont répondu:\nSylvie: «Une mesure scandaleuse»\n«C'est scandaleux, je suis très en colère. Mon mari et moi allons devoir payer plus d'impôts car nous avons un enfant de 17 ans qui ne nous donnera plus droit à 2.000 euros de quotient familial mais 1.500 euros.\nComme il est autiste, nous percevons l'allocation pour l'éducation de l'enfant handicapé qui est de 128 euros. Si nous devons payer 68 euros d'impôts en plus, c'est comme si l'état nous confisquait la moitié de cette allocation...»\nGrégoire: «Pourquoi faire peser sur la famille une réforme fiscale?»\n«Je ne pense pas que taxer les familles les plus riches soit une mesure juste. Si la France veut soutenir réellement la famille, il faut que ce soit la France et donc tous les Français qui soutiennent la famille, et pas seulement la famille qui soutient la famille.\nJe crains que cette mesure ne pénalise encore plus les familles stables plutôt que les familles recomposées et les parents divorcés.»\nFlore: «Je dis oui à plus de justice et plus d'équité»\n«Je sais que la France doit réduire son déficit, mais il y a encore beaucoup d'abus ailleurs. Il faut beaucoup plus de contrôles et de répressions pour plus d'économies. Je dis oui à plus de justice et plus d'équité mais dans tous les domaines, et pour tout le monde.\nA ce rythme, la France va perdre sa place en matière de fécondité. Car faire des places en crèches c'est bien, mais si nous n'avons pas les moyens d'y mettre les enfants (et par le fait, d'en faire), je ne vois pas trop à quoi cela peut servir.»\nAnne: «Le gouvernement ne va pas assez loin»\n«Je suis d'accord sur la diminution du montant des allocations familiales à partir d'un certain revenu. Cependant, il faut aller plus loin dans la réforme et supprimer, par exemple, l'allocation de rentrée scolaire.\nLorsqu'on décide d'avoir des enfants, on assume. On est parent ou on ne l'est pas. C'est trop facile de faire des enfants pour les mettre à la charge de la société. Bref, la solidarité oui, mais pas n'importe comment!»\nVous êtes concerné par la réforme de la politique familiale? Qu'en pensez-vous? Cette décision vous paraît-elle juste? Le débat continue dans les commentaires ci-dessous...


Daniel - Liège,Liège : Diplômé (bachelier) en langues et lettres modernes donne cours d'anglais (niveau scolaire: débutant ou intermédiaire) à son domicile (Liège). Possibilité de déplacement si sur Liège (centre).\nDiplômé (bachelier) en langues et lettres modernes donne cours d'anglais (niveau scolaire: débutant ou intermédiaire) à son domicile (Liège). Possibilité de déplacement si sur Liège (centre).\nDans le cadre de la langue anglaise il s'avère primordial de prendre connaissance des lacunes et des fautes courantes des élèves ; le travail porte essentiellement sur les normes grammaticales, la prononciation et le vocabulaire, abordés selon les exigences personnelles de l'élève, avec l'emploi de matériel multimédia. Le but c'est également celui de favoriser la prise de conscience de l'étudiant face à son niveau linguistique.\nJe suis titulaire d'un diplôme de bachelier dans un établissement à l'étranger, j'ai ensuite terminé mes études au sein de l'Université de Liège. J'ai déjà de l'expérience dans l'enseignement d'une langue étrangère et je suis actuellement une formation pour futurs enseignants.\nJe propose mon aide à toutes les personnes ayant un niveau de débutant à pré-intermédiaire pour vous aider dans vos...\nLa première étape (4 cours) consiste à savoir se présenter, établir des formalités de politesses et d'établir un...\nMa méthodologie d’enseignement : Avant de commencer il m’est important de connaître et de comprendre le niveau de...\nAu compte tenue des cours que j'ai eue, je pense pouvoir enseigner les bases et même plus de façon structuré.


Univers Habitat > marché Mobilier > La Maison du Convertible arrive à Marseille avec un tout nouveau concept\n[ enseignes ] La Maison du Convertible arrive à Marseille avec un tout nouveau concept\nL'entreprise familiale française, créée en 1980, poursuit son développement et ouvre une succursale le 23 janvier 2021 dans le complexe commercial Plan de Campagne, au nord de Marseille. Numéro 1 du canapé convertible en France, La Maison Convertible compte aujourd'hui plus de 50 points de vente et propose une offre innovante dans la conception de meubles à fonctions pour rendre l'espace toujours plus intelligent. L'entreprise envisage encore l'ouverture de magasins en province dans les mois à venir.\nCréée en 1980, La Maison Convertible est une entreprise familiale, devenue n°1 du canapé convertible en France, avec 35 ME de chiffre d'affaires pour le dernier exercice. La société s'est diversifiée et innove régulièrement dans la conception de mobilier intelligent. La Maison du Convertible c'est plus de 5 000 produits en stock, plus de 5 000 déclinaisons & finitions et plus de 100 références exclusives. L'entreprise accueille 150 collaborateurs dans les 55 magasins et les canaux digitaux. www.lamaisonconvertible.fr\nLa Maison Convertible s'est implantée dans un lieu commercial stratégique au coeur de la région PACA et y a installé son nouveau concept de magasin. La zone commerciale Plan de Campagne, située au Nord de la cité phocéenne, compte plus de 500 enseignes pour une surface de 250 000m2. Il s'agit du 4e complexe commercial le plus visité de France avec quelques 25 millions de visiteurs par an.\n» S'implanter à Marseille est apparu comme évident pour notre enseigne historiquement parisienne, qui cherche à poursuivre son déploiement en province. Les solutions de mobilier intelligent que nous développons répondent aussi à des problématiques propres aux agglomérations comme Marseille, qui regroupent une forte densité de population et une demande croissante dans l'aménagement et l'optimisation des espaces de vie «, explique Jean-Jacques MIZRAH, PDG La Maison Convertible.\nUn nouveau concept au coeur de l'expérience client\nLe nouveau concept du magasin situé entre Marseille et Aix en Provence a pour but de faire faire vivre aux clients une expérience plus humaine et plus conviviale avec l'expertise des conseillers formés avec de nouvelles techniques. Par exemple, une grande table haute et un espace café permettent de créer un véritable lieu d'échange, mêlant interaction et convivialité. L'intégration des nouvelles technologies vient parfaire cette expérience et permet une véritable immersion dans le monde de La Maison Convertible. Un grand écran, dès l'entrée, plonge le visiteur dans l'univers de l'enseigne, auquel s'ajoute un écran 3D tactile invitant à la personnalisation des produits par les clients eux-mêmes. Une » tissuthèque « est également disponible afin de découvrir les tissus, matières et coloris disponibles et simuler son intérieur.\nL'offre la plus diversifiée du marché mobilier\nLe Groupe rassemble trois enseignes hyper-spécialistes que sont La Maison Convertible, Bimodal et Le Lit. Elles réunissent un choix de meubles intelligents et gain de place dédiés à l'agencement des espaces de vie à l'heure où les Français disposent de surfaces habitables de plus en plus petites en zones urbaines et évidemment dans un contexte de crise sanitaire, qui les oblige à passer plus de temps chez eux et télétravailler. A ce titre, l'entreprise française propose ainsi - au-delà de son offre de canapés convertibles - une gamme d'éléments personnalisables tels que des tables transformables ou encore des bureaux rabattables toujours plus innovants.\nRetour, sur cette affaire de famille\nL'histoire commence en 1980 avec les familles Mizrah et Swieca. Celles-ci sont animées par une idée majeure : démocratiser et moderniser le canapé-lit, au moment où les surfaces des logements se réduisent dans la capitale. Une vision qui marque le début de l'apogée de l'entreprise familiale, qui va contribuer à l'évolution du canapé convertible. Celle-ci se spécialise ainsi dans les produits adaptés aux nouvelles pièces à vivre, jusqu'à développer toute une offre dédiée au gain de place et à l'intelligence de l'espace ; et c'est un réel succès. En 2000, ils lancent le site internet et six ans plus tard un premier magasin ouvre en province, dans le coeur de la ville de Lyon. Aujourd'hui, l'entreprise compte plus de 50 lieux et poursuit sa priorité : celle d'optimiser l'expérience de chacun de ses clients en leur proposant une relation omnicanale qualitative et sans couture.


Tout savoir sur les membranes élastomères | Couvreurs de l’Est\nTout savoir sur les membranes élastomères!\nVous possédez un bâtiment dont la toiture est plate, en faible pente ou aménagée en terrasse? Avez-vous envisagé la possibilité d’opter pour un toit en membrane élastomère? Chez Couvreurs de l’Est, à Montréal, nous apprécions particulièrement les avantages de cette solution. Poursuivez votre lecture pour en apprendre plus sur le sujet!\nQu’est-ce qu’une membrane élastomère?\nUne membrane élastomère est fabriquée à partir de bitume modifié qui peut faire penser au caoutchouc. Des modificateurs sont ajoutés au bitume pour lui prodiguer sa résistance et sa durabilité. Un toit réalisé avec cette membrane nécessite deux couches, soit une membrane dite de base, puis une couche de finition constituée d’un fin gravier (c’est celui-ci qui donne la couleur à la toiture).\nQuels sont les types de membranes offerts?\nChez Couvreurs de l’Est, nous proposons deux types de membranes élastomères. La première, traditionnelle, implique une fusion des deux couches au chalumeau. Elle est le choix le plus populaire auprès des architectes. La seconde, dite autocollante, est posée à froid. Nécessitant un apprêt, elle limite cependant l’odeur d’asphalte chaud et les risques d’incendie.\nSi elle est adéquatement installée par un professionnel et qu’elle est bien entretenue, une membrane élastomère peut conserver son efficacité jusqu’à 30 ans.\nQu’en est-il de son étanchéité?\nSa robustesse et sa double couche permettent à la membrane élastomère d’offrir une excellente imperméabilité, et ce, malgré les rigueurs du climat québécois. Son degré d’élasticité la rend également plus résistante à la grêle et à la neige. Si son installation a été correctement effectuée, que le drain fonctionne bien et qu’elle est inspectée régulièrement, elle demeurera efficace longtemps.\nUne inspection réalisée annuellement et quelques petites interventions occasionnelles sont tout ce qu’il faut pour permettre à la membrane de conserver, voire de prolonger sa durée de vie.\nQuelles sont les conditions pour son installation?\nLa membrane élastomère peut être posée presque à tout moment. La technique utilisée implique nécessairement le savoir-faire de professionnels. Toutefois, ceux-ci peuvent s’atteler à la tâche autant durant une chaude journée d’été que lors des journées plus fraîches d’automne. Les temps froids sont cependant moins conseillés, puisqu’ils exigent un chauffage supplémentaire du produit.\nVous désirez en apprendre plus sur la membrane élastomère et découvrir si elle est la meilleure solution pour votre toit dans la région de Montréal? Contactez un membre de l’équipe de Couvreurs de l’Est!


Vivre à Paris - Smart Paris 2024\nConsidérée comme la plus belle ville du monde, Paris offre de nombreux atouts pour les jeunes qui veulent s’y installer. La Ville Lumière n’est pas seulement une ville pour touristes, même si elle attire 30 à 40 millions de visiteurs par an. C’est une ville où il fait bon vivre. Sport, amusement, immobilier, tout ce qu’il faut savoir sur Paris.\nOù sortir à Paris le weekend ?\nSortir entre potes à Paris\nChoisissez votre quartier parisien préféré\nRecherchez l’ambiance parisienne qui vous ressemble\nOn peut faire du sport gratuitement à Paris, pour peu que l’on connaisse les bons coins. La ville dispose de nombreux équipements sportifs d’accès libre :\nstades de foot et de rugby,\ncours de golf gratuit (Gymnase Tandou – Paris 19e),\nrandonnées cyclistes ou pédestres (comités et fédérations départementales),\nséances de sport gratuites le dimanche matin,\ncours et ateliers gratuits au Parc Rives de Seine,\nnombreux espaces de glisse pour pratiquer le roller ou le skate.\nIl vous faudra parfois payer un abonnement, ou une adhésion à une association, et vous devrez la plupart du temps disposer d’un certificat médical. Mais ces offres sportives sont les plus avantageuses.\nLes activités sportives à petit prix sont tout aussi nombreuses :\nl’école de Capoeira de Paris propose des cours pas cher, avec essai gratuit,\ntestez le R Jump pour 5 €, et payez 10 € par cours si ça vous plaît,\ninitiez-vous au kayak ou à l’aviron à la Base nautique de Paris.\nPour pratiquer un sport à Paris l’été, il suffit de sortir de chez soi et de rejoindre l’un des nombreux parcs de la ville pour courir, sauter, marcher.\nVous voilà à Paris, et vous voulez passer du bon temps. Mais comment s’amuser à Paris, seul, en couple ou entre amis ? Voici un bref mémo d’activités qui vous assureront un max de fun.\nPour une sortie à Paris inoubliable et pleine de sensations, que pensez-vous de réaliser une visite aérienne de Paris à bord du plus grand ballon du monde ? Ce n’est pas un rêve. Eutelsat, cet énorme ballon, vous fera planer jusqu’à 150 mètres d’altitude dans le ciel de Paris. Un panorama à 360° vous offrira une splendide vue de Paris jusqu’à 40 kilomètres aux alentours. Paris sensation !\nProfitez du week-end à Paris pour vous remettre en forme. Certains instituts de beauté vous offrent le massage à plus de moitié prix le vendredi et le samedi : 30 € au lieu de 70 € à l’institut de beauté Fleurs d’Orient – Paris 11e, par exemple. A découvrir sur Balinea.com.\nPour une sortie gratuite à Paris, découvrez le Port du Gros Caillou – Paris 7e, un superbe parc sur les berges de la Seine, idéal pour flâner, se reposer, courir ou pique-niquer.\nPassez une soirée fun dans l’un des clubs, cafés-bars ou restaurants de Paris. Vous en avez pour tous les goûts :\nhappy hour ou animations gratuites, concerts ou théâtre également gratuit la semaine jusqu’à 22 heures,\nsoirée musicale, dansante ou à thème les weekends, dès le vendredi soir et jusqu’à 4 ou 5 heures du matin.\nUne soirée cinéma à Paris vous passionnerait plus ? Profitez des petits prix offerts par les cinémas : 490 € pour les -26 ans le lundi et le vendredi à l’UGC Ciné Cité Bercy, 5,50 € le matin aux Studios Galande, 5 € tous les jours pour les étudiants et -18 ans au 5 étoiles St Germain des Prés.\nLe temps d’une heure, jouez-la classe et le luxe parisien entre amis pour un moment mémorable. Débouchez le champagne dans une limousine pour une balade au cœur de Paris, au départ de la place de l’Etoile. Vous pourrez trouver des bons plans à 129 € pour 8 personnes pour une heure de balade.\nVous penchez plus pour un moment amusant entre collègues ou entre potes ? Pensez au Laser Game pour 10 € la partie de 20 minutes, vous voilà armé de votre laser tel un guerrier de l’espace dans son labyrinthe du futur. Il existe au moins 6 Laser-Game dans Paris intra-muros.\nQuoiqu’on dise sur la cherté de la vie et de l’immobilier à Paris, les logements de la capitale ont toujours la cote. La preuve, ce ne sont plus seulement les familles avec un certain niveau de pouvoir d’achat qui sont en recherche de logement à Paris, mais on voit également des jeunes couples qui souhaitent s’y installer. Comment ne pas se tromper et trouver la perle rare quand on veut investir dans immobilier à Paris ?\nVous allez évidemment trouver un logement à Paris en fonction de votre budget, car les prix varient d’un quartier à l’autre. Ainsi :\nles quartiers les plus chers de Paris se situent au Châtelet, Saint-Germain ou la rue Mouffetard et évidemment sur les Champs-Elysées.\nà Ménilmontant, Stalingrad ou Denfert, les prix sont plus abordables.\navec un budget plus modeste, vous pourrez profiter de la nature et de l’air frais et opter pour un logement en banlieue parisienne.\nVoulez-vous investir dans l’ancien à Paris ? Revivez l’atmosphère parisienne d’antan dans les immeubles haussmanniens au centre ou à l’ouest de Paris, le 8ème ou le 16ème arrondissement. Si vous aimez la modernité, prospectez du côté des nouveaux projets immobiliers dans le 12ème arrondissement, derrière la gare de Lyon ou sur la rue du Charolais, dans l’est et le sud de Paris.\nBien entendu, un de vos premiers réflexes sera de chercher un logement à Paris près des transports et le plus près possible de votre lieu de travail. Mais il est également important que vous retrouviez l’ambiance qui correspond à votre mode de vie. Les familles vont s’épanouir en s’installant à Denfert ou à Stalingrad, alors que les jeunes couples ou travailleurs se plairont dans des quartiers animés de Paris tels que les Ternes ou Montmartre.\nParis est une ville multiple. Elle contente tous ceux qui veulent s’y installer, il suffit de fouiner pour trouver le logement, le sport ou la sortie qui vous plaisent.


TÉLÉCHARGER TELEFUNKEN DIGITRANSFER - Archives\nFermer Envoyer cette fiche à un ami Digitranfser souhaitez digtransfer connaître ce produit à un ami? Visuel Descriptif Fiche technique. En poursuivant votre navigation sur le site LDLC. Signaler Commenter la réponse de pico. Profitez de nos promotions Photo et Caméscopeset faites des économies!\nA voir également: Pilote pour digicadre Les pilotes de ce périphérique ne sont pas installés. Meilleure réponse. Signaler Commenter la réponse de Mireille Mireille29 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 7 janvier Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 3 7 janv.\nImage indisponible Image non disponible pour la couleurÂ: Toutes telefunekn marques citées sont la propriété de leurs détenteurs. Une question, un besoin précis?\nPlus de 10 ebooks indés à moins de 3 euros à télécharger en moins de 60 secondes. Mon compte Consulter mon compte. Ces cookies nous permettent de recueillir de manière anonyme de la donnée afin de comprendre comment les visiteurs interagissent avec notre site. Cookies Analytics Ces cookies nous permettent de recueillir de manière anonyme de la donnée afin de comprendre comment les visiteurs interagissent avec notre site.\nVous ne voyez pas ce que vous cherchezÂ? Déposer un avis sur ce produit. Nous vous proposons également:. Un mail lui sera envoyé et il aura la possibilité de venir consulter cette fiche article.\nTéléchargez aussi:TÉLÉCHARGER TOWELROOT APK\nFermer Etre prévenu de la telefunkej Pour être prévenu par mail de la disponibilité de cet article, renseignez vos coordonnées. Suggestion de produits équivalents:


1 codes promotion Ludokado\nAccueil > Codes promos > Promotion Ludokado\n7j PROFITEZ DE L'OFFRELudokadoet lancer le sitePROFITEZ DE L'OFFRELudokadoCLIQUEZ ICI\nInformations sur : Ludokado3\nLudokado est l'un des sites les plus renommés de son domaine. En plus des promotions et réductions consultables en permanence sur le site internet, Code-Promotion.fr vous propose de réaliser des économies supplémentaires à l'aide d’un code promo Ludokado qui vous affichera une réduction immédiate sur vos achats. Trouvez le meilleur code promotion Ludokado pour réaliser votre achat et augmentez votre pouvoir d’achat grâce à Code-Promotion.fr. Les codes de réduction Ludokado sont à entrer sur le panier d’achat du site, avant de valider la commande, pour plus d\_'informations cliquez sur « comment utiliser un code promo Ludokado ». Tous les détails du code promotionnel Ludokado sont disponibles sur cette page. Une fois que vous aurez cliqué sur « Afficher le code promo Ludokado vous serez redirigé automatiquement sur le site internet de Ludokado et vous pourrez consulter le code de promotion à entrer dans la page de paiement. Profitez des codes de réduction au plus vite, ils ont une durée limitée !


Célébration d'un mariage : Ces 3 membres d'une même famille emportés par la Covid-19\nAccueil » A-La-Une Notification » Célébration d’un mariage : Ces 3 membres d’une même famille emportés par la Covid-19\nInfanticide à Ziguinchor : Des jeunes enfants découvrent un fœtus en jouant au football\nCélébration d’un mariage : Ces 3 membres d’une même famille emportés par la Covid-19\nPublié le 28/01/2021 à 09:56 - Mis à jour le 28/01/2021 à 11:12\nTrois personnes d’une même famille, deux femmes et un homme, ont trouvé la mort à cause de la Covid-19. Ce sont deux femmes et un homme. Ils avaient tous plus de 60 ans et ont perdu la vie à Dakar dans le mois de janvier. L’un a perdu la vie ce 13 janvier, le second est décédé mardi dernier.\nLa troisième victime, ne savait pas que d’autres membres de sa famille venaient de perdre la vie du fait de la maladie. Cas grave, ses proches ont voulu la préserver du choc émotionnel, et lui ont caché cette information. Malheureusement, elle-même ne survivra pas.\nSelon nos confrères de la RFM, qui rapportent l’information, les trois victimes de la Covid-19 ont été contaminées lors de leur participation à une cérémonie de mariage tenue il y a quelques jours à Dakar. Pour rappel, les cérémonies familiales comme les mariages, baptêmes, réceptions sont interdites dans les régions de Dakar et de Thiès.\nCe contenu a été publié dans A-La-Une Notification, Sénégal - Actualités, Société, avec comme mot(s)-clé(s) coronavirus, décès, MARIAGE. Vous pouvez le mettre en favoris avec ce permalien.