Résiliation bail commercial - Immobilier - Droit-Finances\ncarlom84 - 21 mars 2008 à 10:46\ndeferra - 21 déc. 2009 à 19:12\nJ'ai acheté il y a un an un studio étudiant sur aix en provence de 19 m². Je suis sous un bail commercial car résidence de services (petit déj', femme de ménage, etc..), le bail de 9 ans se termine le 30 septembre 2008. Je souhaite vendre ce studio car j'ai une autre opportunité pour acheter l'appart où je vis actuellement à un prix défiant toute concurrence (mais ça on s'en fout). J'ai donc mis le studio en vente à 100000€ car situé en centre ville d'aix en provence dans une résidence étudiante proche fac. Je me suis rendue compte que l'agence qui le gère me cache bcp de choses comme le loyer réel et les coordonnées du locataire. Pourquoi? Je ne sais pas.\nIl se trouve donc que le loyer est de 544 € cc que je ne perçois que 330 € / mois du loyer. Je paie donc un crédit de 540€ / mois et si je le gérai moi même je n'aurais rien à sortir. Est-ce qu'en résiliant le bail commercial je fais bien? Comment le gérer moi même si je ne l'ai pas encore vendu? Est-ce éventuellement la raison pour laquelle je n'arrive pas à le vendre? Car en fait je me dis que si je résilie le bail commercial je pourrais laisser l'opportunité au futur acquéreur de le louer lui même ou pas. Par contre cette même agence m'a expertisé le studio à 63000€ comment est-ce possible alors que je l'ai payé 70000? Des agences m'ont contacté pour me dire qu'ils étaient intéressés pour le vendre et m'ont toutes dits que j'étais dans les prix.\nDe plus l'agence m'a fait savoir que si je résiliai le bail je devrais payer des indemnités d'éviction. Pourquoi? Sachant que mon but n'est pas de dégager le locataire mais de toucher directement les loyers sans passer par une agence.\nJe dois avoir de grosses lacunes dans ce domaine je crois, pourriez vous m'aider s'il vous plait?\nAcheter appartement sous bail commercial - Meilleures réponses\nAcheter un appartement sous bail commercial - Forum - Immobilier\nHabiter dans un appartement sous bail commercial - Forum - Bail commercial\nBail commercial nu ou meublé - Forum - Immobilier\n30 mars 2008 à 14:45\ns'il s'agit d'un bail commercial, il faut le résilier 6 mois avant la fin de ce bail et par l'intermédiaire d'un "huissier"!!!!\nDonc dépêchez-vous afin de respecter ce délai.\nConcernant les indemnités d'éviction elles se déterminent entre vous et l'agence qui gère vos biens.\nJe suis dans le même cas que vous, et je me demande si je n'ai pas fait une grosse erreur en achetant 2 studios dans une résidence étuidiante... Pour ma part, je perçois 265 Euros alors qu'ils sont loués 500 Euros par l'agence LAMY...\nIl est vrai qu'il y a un vide juridique la-dessus concernant les baux commerciaux dans un immeuble à "usage de résidence étudiantes"... Nous ne sommes pas devant un commerce quelconque, et je pense que les Agences qui gèrent ces biens nous prennent vraiment pour des "PIGEONS" --- Car, il faut voir la vérité en face nous sommes leurs PIGEONS et il est tant que la Justice intervienne ...\nJe ne peux même pas reprendre ces studios pour mes enfants!!!\n20 août 2008 à 16:49\nbonjour je souhaite acheter un studio a l'agence LAMY avec un bail de 9 ans loyer garanti 5.20%+tf et charge de 20€ a ma charge,il m'ont dit qu'a la fin des 9 ans il me serait restituéle bien avec une remise en etat a neuf.merci de m'informer si il se cache une eventuel arnaque derriere tout ça.\nstudiolmp > princesse\n23 août 2008 à 08:58\nau bout de 9 ans voitre studio ne sera pas rendu "libre", mais le gestionnaire vous réclamera une indemnité d'éviction... notamment LMAY\nprincesse > studiolmp\napres renseignement il faut verser 2 ans de loyer pour recuperer ton bien de plus l'immeuble n'est pas en pleine proprietée puisque il faut payer un loyer pour le terrain qui appartient a une societé (bail de 60 ans).je comprend qu'il soit vendu 50% - cher que les prix du marché.bon courage pour les proprietaires...\nZOZO > princesse\nLAMY sont des voleurs car vous aurez une lourde indemnité d'éviction à payer avec des faris de procédure (3 ans de loyer payé par le locataire soit 6 ans de votre loyer actuel. J'en ai fait l'amère expérience surtout ne vous engagez pas. Vous pouvez me contacter sur mon mail, voir me donner un tel pour vous l'expliquer la monstrueuse arnaque.\nTHERY > ZOZO\n27 sept. 2009 à 18:47\npouvez-vous me contacter SVP au 06.87.71.60.87. en urgence, j'ai vraiment une question très importante à vous poser relatif à l'achat d'un appartement en résidence étudiant.\n20 août 2008 à 16:58\nje ne vois pas pourquoi tu ne peux pas reprendre tes studio a la fin du bail si tu les informes 6 moi avant???\n29 sept. 2008 à 22:10\nJ'ai résilié mon bail commercial dans les temps avec l'aide d'un huissier qui m'a couté 150 Euros. Maintenant je suis convoqué au tribunal (TGI) par LAMY pour fixer le montant de l'indemnité d'éviction et m'attend à avoir à payer plus de 20 000 Euros pour 2 malheureux studios à 220 E par mois de loyer soit près de 5 ans de loyer. C'est vraiment scandaleux car quand j'ai acheté le vendeur de l'époque (LAMY de l'époque) m'avait juré craché que je pourrai reprendre mon logement au bout de 9 ans. Il a "oublié" de me préciser que ce serait avec une forte pénalité financière insupportable. pour les futurs acheteurs évitez à tout prix ce type de montage financier car il est impossible de récupérer son logement sans une forte pénalité financière.\nSi quelqu'un peut m'aider, mais faite très vite je suis convoqué au tribunal dans 15 jours. LAMY a mis les moyens afin d'écraser le rébellion.\nORANE > ZOZO\n11 avril 2009 à 23:10\nvotre lettre m'interesse tout comme vous je posssède 1 studio dans une residence etudiante à LYON et je dois moi aussi une indemnité d'éviction combien avez vous déboursé en finale merci de me renseigner à bientôt\nDANS LE BLOG "IMMOBILIER" VOIR PROBLÈME "ODALYS" ET VOUS VERREZ LA MULTITUDE DE PROBLÈMES LIES AU BAUX COMMERCIAUX LOCATION RÉSIDENCE HÔTELIÈRE ce n'est pas triste!!!!!!!\nj'ai effectué des recherches sur les textes de loi et notamment la loi du 30SEPT1953 MODIFIER PAR LA LOI DU 31DEC1953 (voir sur google) ET LA FINALITÉ C'EST QUE : APRÈS LES 9ANS IL FAUT RÉGLER 5MOIS DE LOYERS MINIMUM car les hotel et residence de tourisme ont des protections spécifiques en terme de bail cial.\n3 mai 2009 à 19:06\nJ AI LU VOTRE MAIL SUR LA RESILIATION D UN BAIL ODALYS.\nJ AI ACHETE UN APPARTMENT A FOURAS 17 EN 2001 AVEC UN BAIL COMMERCIAL\nAVEC ODALYS (RESIDENCE DE TOURISME° QUI ARRIVE A ECHEANCE EN JUILLET 2010.\nJE NE SOUHAITE PAS LE RENOUVELLER.\nQUEL MONTANT VA ETRE L INDEMNITE D EVICTION?\nPOUR RÉSILIER UN BAIL COMMERCIAL 1/ LE FAIRE PAR ACTE JUDICIAIRE DONC HUISSIER\n2/ PRÉVOIR UNE RÉACTION VIVE DE LEUR PART ET VOUS ATTENDRE A VERSER UNE INDEMNITÉ QUE LA LOI FIXE(au minimum) A 3 ANNÉES DE LOYER (mais a ce sujet c'est un flou artistique) ET SEUL LE TGI VAS DÉCIDER DU MONTANT\n3/ NE PAS SE DÉCOURAGER ET VOIR LES DIFFÉRENTS BLOGS SUR CES BAUX COMMERCIAUX\ntrio > BRIGRO\nVos recherches m'interessent car nous avons 1 appartement avec Odalys, depuis 2007 il ne règle plus les loyers selon l'indice du bail ICC mais sur l'IRL, nous avons contesté et après chaque nouvelle période de règlement des loyers nous envoyons une lettre AR avec les sommes restants dû depuis 2007, jamais aucune réponse!!! à cela s'ajoute les charges!!! Si nous récupérons notre appartement dans 3 ans (fin du bail) le fait d'avoir des loyers restant dûs, permettra t il d'échapper à l'indemnité d'éviction?\nA combien a été évaluée votre indemnité d'éviction?\nNous sommes à Montpellier plusieurs dans votre cas et cherchons la meilleure solution pour sortir de ce piège juridique.\nCette arnaque est scandaleuse, surtout émanant d'une société appartenant à la caisse d'épargne.\nMaridou > ZOZO\n10 oct. 2009 à 10:07\nQuelle penalite d'eviction le tribunal vous a-t-il inflige?\ngwenny055 > ZOZO\n23 oct. 2009 à 18:03\nBonjour, tu aurais pu récupérer ton logement mais il aurait fallu envoyé une demande de congé au locataire six mois avant, tu n'aurais rien eu a payer. C'est bizzar que les agences ne tiennent pas les gens informer...\nNous sommes beaucoup dans ce cas et avons été pris dans une véritable arnaque lors de la vente de ces studios par ces sociétés du groupe Caisse d'épargne: gestrim puis Lamy.\nLoyer diminué de moitié, bien dévalué de moitié, indemnités d'éviction de 2 à 3 ans de loyers payés par le locataire, soit 4 à 6 ans pour nous.\nComment s'organiser sur un plan national lisant sur le forum que Lamy continue de faire croire aux nouveaux propriétaires qu'ils peuvent sortir du bail après 9 ans.\nfaut il faire une action en justice? devant quelle juridiction?\nFaut il faire une information dans la presse pour faire plier la caisse d'épargne qui est derrière tout ceci?\nMaridou > Stoparnaque85\n10 oct. 2009 à 09:56\nBonjour, Nous sommes exactement dans le meme cas que vous. Nous avons achete pour notre retraite des studios dans une residence etudiante a Paris geree par Gestrim Campus devenu Lamy Residences. Nous avons achete ces studios en bail commercial sans comprendre ce qu'etait un bail commercial, et au moment du renouvellement de bail il y a trois ans nous avons compris que nous ne pourrions jamais sortir de ce systeme, que nous touchions simplement la moitie des loyers percus par Lamy, et que la valeur de notre bien n'etait que la moitie de sa valeur reelle alors que nous en sommes proprietaires. Lamy Residence vient de se faire debouter comme syndic de la residence l'annee derniere et les comptes ne sont toujours pas approuves tant ils ont commis de malversations et d'abus de biens sociaux. En visitant la residence en 2006 (Voltaire rue des Nanettes a Paris XIe), nous nous sommes rendus compte que Lamy n'offrait plus aucun des services qu'ils devaient offrir en contre partie du bail (petits dejeuner, service de netoyage, changement de draps et gardiennage.Avec 2 couples dans le meme cas, nous avons entame une procedure judiciaire il y a trois ans pour abus de bail commercial car aucun des services stipules sur le contrat n'etaient rendus, et nous venons malheureusement et a notre grande surprise de perdre devant le tribunal de grande instance de Paris, sous le pretexte honteux que si les services n'avaient pas a etre rendus, ils etaient quand meme offerts. Cette escroquerie juridique promue par la cour d'appel de Paris vise a proteger a n'importe quel prix les locataires contre les proprietaires. Ce qu'il y a de parfaitemnent ironique ici, c'est que Lamy Residences qui est une societe multinationale qui escroque depuis des annees les proprietaires comme les etudiants (voir tous les forums repercutant les plaintes des etudiants a ce sujet) est consideree par le tribunal de grande instance comme un pauvre locataire exploite, et nous qui ne sommes que de petits proprietaires qui n'avons que ces biens achetes avec les fruits de toute une vie de travail pour assurer notre retraite sommes consideres par ce meme tribunal comme d'affreux capitalistes qu'il faut combattre pour proteger les pauvres societes comme Lamy. C'est parfaitement injuste, mais c'est le droit Francais.\nInutile d'aller en appel, on serait pratiquement certains d'etre retoques. Nous cherchons a nous allier avec le plus grand nombre possible de proprietaires dans notre cas pour attaquer a nouveau Lamy en justice mais en trouvant un autre angle que celui de l'abus de bail commercial.\nstoparnarque85 > Maridou\n7 nov. 2009 à 13:02\nPourriez vous me communiquer les reférences du jugement de TGI de Paris?\ndeferra > Maridou\n11 nov. 2009 à 12:25\nnous sommes tout une résidence "Canal ST Martin " à paris à ce rendre compte de l'arnaque de Lamy...\nNous avons résilié..pouvez vous nous communiquer le détail du jugement pour essayer de lutter .\nIl faut faire appel et leur prover quitte à faire le siège de votre appartement avec un huissier qu'il ne sont absolument pas propriétaire d'un fonds de commerce mais que c'est un artifice pour détourner la loi...Lamy n e st qu'un simple loueur d'habitation qui veut profiter de la loi sur la protection du fonds de commerce...!!\n28 oct. 2009 à 15:28\nVous pouvez être en location meublé (LMNP) sans être en bail commercial (exemple: vous louez un appartement en bord de mer pour les vacances)\nVous pouvez être en bail commercial sans être en LMNP (exemple: vous louez vide un local à un boucher)\nEt vous pouvez être à la fois en LMNP et en bail commercial. Ce qui arrive lorsque vous êtes acquéreur en résidences services.\nVous vous trouvez donc à la fois sous le régime fiscal du LMNP et de la loi sur les baux commerciaux.\nEn effet, le locataire d'un bail commercial acquierre la propriété commerciale du bien après 24 mois d'occupation. Pour le faire partir, vous devrez l'indemniser de sa perte commerciale (ce qui se conçoit bien dans le cadre d'un commerce de proximité).\nEn achetant dans une résidence services, vous louez à un professionnel qui exploite l'établissement. Vous êtes donc bien dans ce cadre là avec une quasi impossibilité d'éviction du locataire.\nEn revanche, vous profitez des avantages fiscaux (récupération TVA, réduction d'impôt ou amortissement selon l'option).\nLa tromperie est de ne pas expliquer clairement les choses à l'achat et, selon moi, cela relève du défaut de conseil. Travaillant dans la partie, je m'aperçois avec effarement que nombreux sont mes collègues/vendeurs qui sont dans l'ignorance des textes de loi!! (On se garde bien de les déifier!)\nL'investissement en LMNP est un excellent placement pour obtenir un rendement garanti (avec un opérateur sérieux). Il est à proscrire à celui qui compte reprendre le logement pour son usage personnel.\nQuant à la sortie, il faut vendre occupé à un investisseur qui continuera la location, ce qui revient à dire, que le prix de vente doit laisser une rentabilité intéressante au repreneur.\nPS: Pour ceux qui revendent avant 20 ans, sachez que vous pouvez vous voir réclamer une partie de récupération TVA si vous avez obtenu son remboursement à l'achat.\n5 janv. 2009 à 10:15\nJe posséde un logement de ce type sur grenoble que j'ai repris en gestion total le cout de la prime d'éviction a été de 18366€ hors frais d'avocat.\nPour info cela date de deux ans et il n'y a pas d'autre possibilité ce n'est pas un bail locatif basic, c'est un bail à titre proféssionnel.\nje regrette fortement cette investiment.Bonne chance\n5 janv. 2009 à 18:19\nBonjour pigeon38 (l'isère très belle région),\ntu parles de 18366€ de frais d'éviction, mais pour "UN SEUL STUDIO"?\ncela me fait beaucoup que pour un seul studio. dans, ce cas j'ai des soucis à me faire avec mes studios ?\npigeon38 > sanglap\nsanglap, cette somme de 18366€ représente trois ans et demi de loyer que perçoit la résidence de gestion(Réside étude) et non le loyer de sous location qui m'était versé . J'ai pris un avocat spécialisé dans le droit immobilier de façon à ne pas payer cette somme. Bilan j'ai perdu beaucoup de plumes car pendant la durée de la procédure le logement était vide donc pas de rentrée d'argent. Si tu es dans mon cas et que tu possédes plusieurs logements je te souhaite bon courage car même la revente est difficille car le loyer perçu par le propriétaire comme nous est trop faible pour que l'eventuel acheteur puisse le financer par un crédit immobilier.\nsanglap > pigeon38\n6 janv. 2009 à 22:34\nBonjour et merci de ta réponse pigeon38,\ntravaillant en collaboration avec un cabinet d'avocats, je serais intéressé par les coordonnées de ton avocat. peux-tu me les communiquer ?\nQuel est le tribunal d'instance qui a rendu un tel verdict ? car, si ce verdict fait jurisprudence...\n6 févr. 2009 à 22:15\nSommes dans le même guépier avec lamy bail de 9 ans loi périssol et aujourdhui essayons de vendre . tous renseignements pour sortir de là ss trop de casse seront les bienvenus\norane > santal14\nje suis dans le même cas j'ai acheté sous la loi Perrissol un studio etudiant à LYON savez-vous comment faire pour se sortir d'un tel guépier?... pouvez vous me transmettre des solutions et surtout connaissez vous le montant des indemnites d'éviction dont on serait redevable si l'on veut vendre, merci pour votre reponse\n3 févr. 2009 à 17:37\nJe viens vers vous car j'aimerai connaître la démarche exacte pour dénoncer ce type de bail commercial, huissier ou avocat?\nPar ailleurs, vous évoquez une prime d'éviction de 18 000 euros réprésentant 3 ans et 1/2 de loyers, sur quoi s'est basé le TGI? pouvez-vous me transmettre la décision du tribunal?\ndupo88 > seba1944\n12 févr. 2009 à 16:22\nBonjour, Avez-vous eu une réponse à votre question ? Je suis dans la même situation que vous et je souhaiterais ne pas renouveler mon bail (celui-ci a pris effet le 1er septembre 2000). Merci pour votre réponse.\nBidochon46 > dupo88\n27 févr. 2009 à 21:06\nPour dénoncer ton bail tu dois le faire six mois avant la fin du bail par exploit de huissier de justice c'est la loi sinon le bail et reconduit automatiquement.\nLa majorité des investisseurs ayant investi dans des résidences étudiants avec des baux commerciaux n'ont pas conscience de ne pas pouvoir récupérer le bien à l'issue du bail. ils n'ont pas conscience de ce qu'ils ont acheté. Mais ils ont été trompés lors de leur acquisition. D'ailleurs certains baux sont très flous sur la sortie au bout de 9 ans. Le biais juridique pour le récupérer à la fin des 9 ans peut etre de montrer que résolumment l'une des parties n'a pas voulu d'un bail commercial avec toutes ses conséquences.Si vous tentez la proposition de nouveau loyer, le gestionnaire ne bougera pas, il attendra que vous fassiez fixer le loyer de façon judiciaire. Il est trés armé pour montrer que la valeur locative n'est pas très elevée. Si vs rompez le bail, il demande une indemnité (quel investisseur en a consciecn quand il achète..??) de 1 à 5 ans de loyer. Bravo pour son image. ... Un gestionnaire national ne publie pas ses comptes. Il dit ne pas avoir le temps... C'est rassurant ??? Mais la vraie raison n'est pas là. Si vs tentez une action collective en fédérant une partie de la résidence... c'est sans doute une voie. Si vous tentez de placer le bail en NON commercial, c'est une autre voie. Si vous communiquez dans la presse, c'est une voie à explorer.\nstudiolmp > pigeon38\nbonjour, vous avez un TI qui a rendu votre décision sur lindemnité d'viction de grenoble ? siu vs avez les coordonnées du jugement\n29 avril 2009 à 00:01\nau commencement je dirais "Nul n'est censé ignoré la loi"... Aujourd'hui, la législation fonctionne comme cela. Donc, vous avez un bail commercial !!! Commercial! très important ce mot, car en voulant reprendre votre bien vous cassez ce bail, qui rapporte de l'argent à l'état, qui s'en référe au texte, et les textes disent: un commerce c'est un commerce! qu'il rapporte 1 euros ou 10 000 euros c'est un commerce. Vous Monsieur, vous voulez cassez ce Bail COMMERCIAL.. D'Accord, mais il va falloir payer... et vous allez passer à la caisse... Je m'arrête là. Ceci est la triste réalité. Vous avez achetez, vous payez... un commerce c'est le ciment de la vie active, et tant que la loi ne fera pas de différence en Commerce et commerce.. et bien .... Stop\nEt t'il possible d'evoquer la manipulation et l'abus en tant que professionnel façe a des particuliers non informés des conditions du bail commercial que ce soit du vendeur du notaire ou des sté de gestion ???????????????????\nj'occupe une surface commerciale en Belgique depuis le 01/09/1996 et j'ai un bail orale, ce qui équivau je crois a un bail écrit. Je suis donc dans la 11° année, il y a donc eu tacite reconduction a la 9° année. j'arrive dans quelques mois a la 12° année. Je voudrais y mettre fin et arreter l'activité. Quel est le delais légale de préavis a donner au propriétaire?\nMerci d'avance pour vos réponses car je suis inquiet et dans le doute.\nj'ai lu vos différents messages et je ne comprends pas tout car quand vous avez acheté il est clair que vous connaissiez les conditions. Un lmnp d'occasion pour etre bien tranquille doit se racheter avec une rentabilité nette autour de 7 et voir + .\nPar exemple pour racheter un lmnp et etre tranquille pour la revente si je reprends l'exemple de 330 euros/mois\nc'est à dire 3960 euros/an ttc j'imagine donc\n(/1.055)=3753 HT /an\nprix d'achat doit etre de 50 000 euros maxi\nCar une fois les differents frais enlevés telle que taxe fonciere et honoraire syndic il faut encore enlever 1% au moins de rentabilite\net dans ce calcul je n'ai pas compté les frais de notaire mais bon pour etre plus juste il faudrait les inclure\nVoila sachez que pour ma part je rachete des lmnp mais uniquement dans ces conditions donc si des personnes sont vendeuses je suis preneuse. (simulat06_yahoo.fr)\n2 avril 2008 à 09:51\nje suis locatiare dun local commercial jai arete mon activite jai un laille 3 6 9 JE PEU PLUS PAYE LES LOYER je voudrair partir qu elle et le peavie comment je peu faire merci didier\n10 oct. 2009 à 10:26\nje vois que beaucoup de petits propriétaires se sont faits anarqués par Lamy alias Gestrim du groupe Caisse d'Epargne.\nComme tout le monde a la même historique et qu'il est difficile d'attaquer sur la question de droit commercial, il faut attaquer sur un abus de confiance.\nIl faut que ce scandale qui touche un grand nombre de petits propriétaires isolés soit connu sur un plan national.\nNous avons derrière tout ceci une banque mutualiste censée représenter l'étique financière.\nJ'ai bien lu votre message et je suis d'accord avec vous . En effet il faut informer le maximun de gens de l'utilisation abusive des baux commerciaux dans notre cas ce qui devient de l'arnaque avec un support légal.... Oui en effet on est en situation d'abus de confiance et si on décortique bien et maquement à l'obligation de conseil et publicité mensongère\nPourquoi car ceux sont les memes personne à l'initiative de tous...et l'opération de construction ,de location sont oeuvrées ensemble ...CAMPUS HABITAT, GESTRIM,LAMY (les memes)s’est bien gardée de nous informer des conséquences de la signature d’un bail commercial, et plus particulièrement de l’avantage que cela représente pour elle et de la contradiction avec le but de l’investissement mentionné sur la plaquette « loger ses enfants étudiants ».\nEn sa qualité de professionnelle, la société LAMY RESIDENCES aurait dû attirer notre attention à ce sujet.\nQue peut on faire et comment faire une publicité tapageuse du comportement de LAMY...?\nIl faudrait se grouper et faire un lobying sur la presse et le WEB qui dénonce ce scandale....avec cette pression plus personne ne se tournerait vers des arnaqueurs en col blanc...meme si je suis à l'étranger je suis partant pour participer intellectuellement et financièrement à un regroupement quelconque pour agir en ce sens.\nJe suis en galère sur un cas similaire, vous ne pouvez pas résilier un bail commercial.\nUn bail commercial est de 9ans sauf si l'une des parties à prévu une clause d'un bail inférieur à 2ans.\nVous pouvez mettre fin au contrat si:\nvous voulez contruire sur un terrain nu\nreconstruire le local ou le surelever\nou exécuter des travaux prescrits ou autorisés dans le cadre d'une opération de restauration immobilière.\nPour donner congé au locataire il faut soit envoyer une lettre recommandée avec accusé de reception six mois avant la fin du bail soit par acte d'huissier, mais l'acte d'huissier est recommandé si jamais le locataire ne vient pas cherche le recommandée.\nDonc sivous décidé de stoppper votre bail vous aurez des frais d'éviction.\nPour ce qui est du loué perçu par contre il est vrai que cela semble peu...\nTenez moi aucourant, je suis sur un cas identique sauf: départ en retraite dans mon cas.\nmon gestionnaire lmnp me menace de resilier lui meme le bail par voie judiciaire si je n'accepte pas de signer l'avenant. Peut etre est ce la solution car dans ce cas pas de droit d eviction et vu que c'est un lmnp d'occas je n'ai pas recupere de tva alors est ce que je m'en sors bien en refusant?\n31 déc. 2008 à 17:47\nJe pense que si votre loyer est de 544 euros par mois, votre studio vaut au bas mot 80 000 euros ce qui dégage une rentabilité de 8,16 % : ce qui est excellent. Je suppose que votre loyer est sur 12 mois.Maus au fait depuis Mars, vous l'avez vendu, et combien ?\nExpert en estimations\n3 janv. 2009 à 22:40\nnous sommes à la recherche d un appartement un T2 ou un T3 avec mon mari pas trop cher et nous voulons passer par une agence, mais en lisant le forum je suis très hésitante à contacter l agence lamy ou les autres, que me conseillez vous car nous sommes dans le besoin.\nJe viens de lire votre message qui date aujourd'hui d'un an, je pense que vous avez acheté ce studio en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ce qui présente des avantages fiscaux. Le loyer, ou plutôt la rente que vous percevez chaque mois ou trimestre correspond à un taux d'intérêt contractuel et non au montant réellement encaissé par le gestionnaire de votre bien. En fait ce que vous touchez c'est un intérêt par rapport à la somme investie dans ce bien immobilier.\n18 déc. 2009 à 16:38\nBonjour cgp martin,\nconnaissez-vous une issue favorable pour un propriétaire (bibi) en résidences-services étudiants, qui a investi dasn le package suivant : studio au prix d'acquistion surévaluée, au loyer qui semble aussi un peu élevé sur le marché local, résidence dans une ville déjà fort pourvue en résidences de ce type, donc au bout de qq mois d'exploitation, le gestionnaire décide de proposer une baisse de loyers de 30%. Nous étant déjà massivement regroupés, devons nous refuser l'avenant et essayer de trouver un autre gestionnaire (sachant qu'il ne semble pas être nombreux à être intéressés), essayer de gérer nous-mêmes en autogestion (sachant qu'on est tous disséminés sur toute la France ...mais le gestionnaire nous parait manquer de rigueur dans ses comptes) ou se résigner à accpeter la baisse.\nAutre voie, récupérer le bail et le mettre entre les mains d'une agence ? dans ce cas, quitte à accepter une baisse de loyers, peut-on avoir une garantie de loyers même si le logt est vacant?\nMerci d'avance de tout précieux conseil\nComme vous j'ai fait le meme investissement avec LAMY RESIDENCE et nous sommes de nombreux propriétaires à considérer qu 'il s'agit d'une véritable ARNAQUE DE LAMY RESIDENCE groupe NEXITY\nDE votre coté,vous devez d'abord saisir l'immense opportunité de retrouver la propriété de vos studios si votre preneur et non "gestionnaire" veut revenir sur les conditions de location.\nEn effet , vous dites que vous avez un contrat dans une résidence service étudiants ce qui veut dire que vous avez signé un contrat de bail commercial ;\nCe qui veut dire aussi qu' ACTUELLEMENT ,si vous voulez vos studios pour les vendre,les louer vous meme voir quelqu'un d'autre........ou les faire occuper par un de vos proches VOUS ne le POUVEZ PAS sauf si vous payez des indemnités d'éviction à votre preneur et personne à ce jour ne connait le montant de ces indemnités qui peuvent etre élevées.\nJe vous signale aussi que à ce jour si vous voulez vendre vos studios vous devez trouver un acheteur (l'oiseau rare ou le pigeon) qui veuille reprendre aussi le contrat de bail "trés interressant "que vous avez signé....ce qui limite énormémént la vente de vos studios à investisseur spécial et qui fait que vous ne pourrez les vendre qu' en dessous du prix de marché .........!!!\nDonc cela est trés dangeureux pour vous\nMon conseil serait donc de profiter de la demande d'avenant de réduction de votre gestionnaire pour mettre fin à une partie de l'arnaque dont vous etes victime.....et dont je suis victime aussi mais sans votre chance actuelle\nEn effet cette demande correspond à une rupture du bail de la part de votre preneur et donc vous pourrez exiger la fin de votre contrat de bail commercial.\nLaissez votre "gestionnaire" qui n'est que votre locataire vous envoyer sa demande d'avenant et demandez à l'avocat ou l'amiable la fin du bail commercial.\nVotre liberté retrouvée..... soit vous trouvez un autre gestionnaire, soit vous gardez le meme, soit vous le vendez car à ce moment vous pourrez le faire...sinon vous auriez du payer......!!!???\nDans tous les cas vous devez signer un contrat simple de mandat de gestion pour la location et la gestion de vos biens...ATTENTION ne vous laissez pas aller à signer un autre contrat de bail commercail avec une date de fin de contrat comme certain le propose...ce n'est pas légal .\ndans tous les cas ne vous leurrez pas ..il n'existe aucun système qui vous garantisse vos loyers...\nEn effet le système du contrat de bail commercial que vous avez jusqu'à ce jour vous le prouve puique même là on essaye de vous réduire vos loyers ...ET IL Y A AUSSI d'autres risques.....\nEn dehors de la perte d'une partie de la propriété vous risquez aussi un jour de tout perdre si votre "commercant "est en faillite...et c'est ce qui arrive aux malheureux propriétaires de résidence vacances....il ne peuvent pas prendre possession de leur biens,ni le louer ni le vendre, il doivent payer les traites et quelquefois alors que meme leur bien est à l'abandon sans entretien....certains ont fait l'objet de saisi sur leur habitation pour n'avoir pas voulu payer leur crédit .....\nEN EFFET LE LEGISLATEUR N A RIEN PREVU... pour ce type de bien... il a seulement sur le plan fiscal exigé une location pour au moins 9 ans avec des services.....\nEt TOUS nous sommes fait arnaquer par tout une association de profiteurs (conseiller financier,banques,promoteur,enseigne de résidence) qui nous ont abusé en nous faisant signer un bail commercial alors qu' il nous suffisait d'exiger un contrat de mandat de gestion de bien ,moins contraignant .........Nous avons ete tres mal conseillé et de la part de tout ces gens cela pourrait être considéré comme un manquement à leur obligation de conseil.........\nBONNE CHANCE MAIS SURTOUT AUTOUR DE VOUS DECONSEILLEZ CES INVESTISSEMENTS EN RESIDENCES DE TOUTE SORTE .......TANT QUE LES PERSONNES NE LES AIENT TRES,TRES BIEN ETUDIES....!!!\npepsitac > deferra\n18 déc. 2009 à 20:10\nmais ce que je ne sais pas ce sont les incidences de cette reprise de bail ....\nvis à vis du fisc ne suis-je pas tenue de passer par un bail commercial pour continuer à bénéficier de certains avantages fiscaux (déductibilité des intérêts d'emprunt notamment)\nest-il possible de confier le bien à une agence immobilière traditionnelle ?\net pour revendre le bien, c'ets hors de question, puisque je ne sais vraiment pas qui pourrait l'acheter .... et cela m'amènerait à rembourser uen partie de la TVA (puisqu'il faut 20 ans)\ndeferra > pepsitac\n21 déc. 2009 à 19:12\nL'obligation fiscale pour bénéficier des avantages fiscaux (récupération de TVA)est de louer pendant neuf ans son appartement avec service (gardiennage,cafétéria,nettoyage).\nEn aucun cas le texte n 'indique un bail commercial... il indique seulement "Le propriétaire doit s'engager à louer le logement nu pendant au moins neuf ans à l'exploitant de la résidence ".Surtout analysez chaque situation avec chaque obligation ou avantage fiscal ... Ce sont des gens comme LAMY RESIDENCE qui mélangent tout et vous font signer un bail commercial...pour se blinder et en même temps vous tenir prisonnier....En aucun cas il ne vous font savoir que vous ne pouvez plus vous sortir de cette arnaque infernale\nLe plus souvent il vous propose même de revendre votre bien....au dessous du prix bien sur....et il trouve un autre pigeon...en leur vantant les mêmes avantages et en omettant les inconvénients !!!! en effet perdre de l'argent n'est qu'un inconvénient...au regard de perdre la vie..!!!\nBien sur que vous pouvez trouver une agence traditionnelle qui peut s'en occuper dans l'ancien cadre pour n'avoir pas à rembourser le reste de la TVA.....mais à condition qu'elle le fasse dans le cadre prévu par la loi fiscale...puisque vous etes plusieurs propriétaires dans ce cas (il faut au moins je crois 70%) cela doit pouvoir se faire.


Que faire en cas de démission du gérant d’une SARL ?\nAccueil Vie de l'entreprise Modification de société Comment faire en cas de démission du gérant d’une SARL ?\nMis à jour le 07/02/2020 12/04/2017\nComment faire en cas de démission du gérant d’une SARL ?\nDémission du gérant d’une SARL : le gérant d’une SARL peut cesser ses fonctions à tout moment avec ou sans juste motif. Bien que certains cas soient encadrés par la loi, mieux vaut se référer aux statuts. Ceux-ci peuvent effectivement prévoir des règles propres à la société, par exemple, par rapport au délai de préavis.\nLa démission du gérant d’une SARL doit ainsi faire l’objet d’une notification aux associés. De ce fait, la démission du gérant d’une SARL peut impliquer de devoir nommer un nouveau gérant. Encore, il est possible de faire face à la démission co-gérant SARL. Or, dans chacun de ces cas, la démission devra faire l’objet de formalités, et notamment d’une assemblée générale pour démission du gérant SARL.\nDémission du gérant d’une SARL : que faire ?\nI/ Les possibles causes de la cessation des fonctions du dirigeant\nII/ Quels sont les effets de cette démission ?\nIII/ L’ancien dirigeant a-t-il encore des obligations ?\nIV/ Dernière étape : les formalités de nomination du nouveau gérant\nLe gérant SARL peut cesser ses fonctions pour plusieurs raisons :\nLa durée de son mandat arrive à son terme\nIl a été frappé par une incapacité ou une interdiction de gérer\nIl a été révoqué par décision d’associés pour juste motif (faute de gestion, non-respect des statuts, mise en danger de la société…)\nOu, révoqué judiciairement pour une cause légitime\nEnfin, il peut avoir présenté sa démission\nA) Que contient la lettre de démission du gérant d’une SARL ?\nDans sa lettre de démission gérant SARL, ou lettre de démission co-gérant SARL, le dirigeant partant doit mentionner le délai de préavis applicable. La durée de ce préavis est prévue par les statuts de la société. S’il doit normalement être respecté, le gérant démissionnaire peut vouloir partir sans préavis, ce qui lui est permis. Dans un tel cas, il s’exposera au paiement de dommages-intérêts à l’égard de la société.\nDans ce courrier adressé aux associés et aux autres gérants, il détermine la date, le lieu et l’heure de l’assemblée générale qui permettra de nommer un nouveau gérant. La lettre de démission doit être envoyée à tous les associés, afin qu’ils en soient notifiés. En cas de cogérance, la lettre de démission cogérant SARL doit être envoyée aux associés et aux gérants.\nB) Que faire après réception de la lettre de démission co-gérant ou gérant SARL ?\nLorsqu’il n’y a qu’un seul gérant, il faut réunir le plus rapidement possible les associés en assemblée générale. Ceux-ci nommeront un nouveau gérant et établiront un procès-verbal de cette décision. Ce procès verbal indiquera l’identité du gérant démissionnaire, ainsi que l’identité du nouveau gérant.\nEn cas de démission d’un co-gérant SARL, la situation est moins urgente. En effet, il restera au moins un gérant pour assurer la direction de la société. Ainsi, la direction ne sera pas vacante en attendant la nomination d’un nouveau cogérant. Dans ce cas, les associés peuvent décider de nommer un nouveau cogérant ou bien de ne nommer aucun remplaçant du gérant démissionnaire. Dans tous les cas, il sera établi un PV de démission du co-gérant SARL.\nLa démission du gérant d’une SARL est effective dès notification par lettre recommandée. À partir de ce moment, plusieurs formalités doivent être effectuées.\nA) La nomination du nouveau gérant suite à la démission du gérant d’une SARL\nLe changement de dirigeant doit être accompli en assemblée générale, suite à la convocation par le gérant démissionnaire. Les associés doivent respecter les conditions de majorité et de quorum fixées par la loi et dans les statuts de la société.\nB) Les démarches au Centre de Formalités des Entreprises\nLes formalités de publicité et d’inscription modificative au CFE ou au greffe du tribunal de commerce doivent avoir lieu sous la responsabilité du nouveau gérant. Toutefois, si le nouveau gérant d’une SARL ne peut pas effectuer les formalités, l’ancien gérant pourra régulariser la situation en se présentant au CFE avec des justificatifs et retirer son nom de l’extrait K-bis.\nDans tous les cas, il faudra régler des frais de greffe s’élevant à 195,35 € pour l’accomplissement de la formalité auprès du CFE. Il convient également, avant de déposer le dossier au greffe, de publier une annonce légale concernant la décision de changement du dirigeant.\nC) Si le gérant s’est porté caution pour la SARL\nDans ce cas, il le reste même après sa démission. Cependant, il en va autrement si l’acte de cautionnement précise une clause contraire comme la fin de son engagement avec la cessation de ses fonctions. Alors, il restera caution pour les dettes contractées avant la date de sa démission. Toutefois, son cautionnement ne vaudra plus pour les dettes contractées après sa démission.\nD) Si sa démission entraîne des préjudices\nLorsque la démission du gérant de la SARL se produit sans motif légitime et cause un préjudice à la société, le gérant pourra être condamné à payer des dommages et intérêts. Cela sera notamment le cas si sa démission intervient brusquement, sans laisser le temps à la société et aux associés d’assurer le changement de gérant.\nLors de la démission du gérant d’une SARL, ce dernier est tenu d’établir un rapport de gestion pour la période allant jusqu’à la fin de ses fonctions. Il doit rendre compte de sa mission lors de l’assemblée générale pour approuver les comptes de l’exercice en cours duquel la cessation de ses fonctions a eu lieu.\nPar ailleurs, selon les dispositions prévues par les statuts, le gérant démissionnaire a une obligation de restitution. Cela signifie qu’il doit rendre les biens qui se trouvaient en sa possession en vertu de son mandat. Cela peut, notamment, être le cas d’une voiture ou d’un appartement de fonction.\nIl a également une obligation de non-concurrence, notamment dans le même périmètre géographique ou encore pour les mêmes activités. Or, il convient de noter que cette obligation de non-concurrence ne sera valable que si elle comprend une contrepartie financière. Une obligation de loyauté est également de droit, notamment tout ce qui prendrait la forme d’une concurrence déloyale.\nA) Si le gérant est nommé dans les statuts\nLe gérant nommé dans les statuts lors de la constitution de la société peut être amené à changer au cours de la vie de l’entreprise. Dans ce cas, il faudra procéder à une modification statutaire, qui est une procédure relativement lourde. Il faudra convoquer les associés et voter la nomination du gérant en assemblée générale extraordinaire.\nDémission gérant SARL formalités : un formulaire M3 de changement de gérant doit être complété et signé par le représentant légal. Une attestation de publication dans un journal d’annonces légales doit être jointe au dossier remis au greffe. Ainsi, cela implique de faire publier un avis dans un journal d’annonces légales. Cet avis devra comporter des informations, notamment :\nDes informations permettant d’identifier la société ;\nL’indication que l’annonce intervient suite à une démission, et vise à nommer un nouveau gérant ;\nAinsi que l’indication de l’identité du dirigeant sortant ;\nPuis, l’indication de l’identité du nouveau dirigeant.\nLe nouveau gérant devra fournir une déclaration de non-condamnation et de filiation attestant le fait qu’il n’est pas soumis à une interdiction de gérer.\nB) Si le gérant est nommé dans un acte extra-statutaire\nEn pratique, il est préférable (et fréquent) que l’entreprise nomme le ou les gérants dans un acte séparé des statuts. Lors de la démission du gérant d’une SARL, cela évite d’avoir à réaliser certaines formalités. En effet, il ne sera pas nécessaire de modifier les statuts.\nAinsi, les formalités liées à la démission du gérant d’une SARL seront plus simples. Cela se traduira, notamment, au moment du vote en assemblée générale.\nLegalVision s’adresse à toutes les entreprises cherchant à être accompagnées dans l’accomplissement des formalités relatives à la démission du gérant, comme celui d’une SARL. La LegalTech met à votre disposition une équipe de juristes et d’avocats spécialisés pour combler vos lacunes en matière juridique. Ainsi vous économisez et gagnez désormais du temps grâce à la plateforme LegalVision.\nVos formalités suite à la démission du gérant\nchangement de dirigeantdémission du gérant d'une SARLdirigeantgérant SARLSARL\nPrevious Article Les avantages du portage salarial : autonomie et sécurité\nNext Article L’intérêt de la modification des statuts de sa société\nMis à jour le 30/07/2019 19/04/2017\nQu’est-ce qu’une société en liquidation amiable ?\nMis à jour le 19/07/2019 12/07/2019\nLa transformation d’une SARL en EURL : le guide LegalVision\n11/04/2017 at 15:49


Bill O’Brien s’approche de Penn State, Josh McDaniels de retour ? – Touchdown Actu (NFL Actu) – News, analyses et résultats de la NFL\nIl semble de plus en plus évident que Bill O’Brien ne sera plus le coordinateur offensif des Patriots la saison prochaine.\nDéjà sollicité par les Jaguars pour leur poste de coach principal, O’Brien serait désormais en contact avec la fac de Penn State. L’université cherche un nouveau coach après le licenciement de l’emblématique Joe Paterno suite à un scandale d’abus sexuels sur des mineurs dans la fac que le coach aurait couvert.\nO’Brien aurait même déjà passé un entretien avec les dirigeants de Penn State. Il serait intéressé et Jason La Canfora (NFL Network) rapporte que même si les négociations n’ont pas commencé, le potentiel pour un accord est « très réel. »\nToujours selon La Canfora, le départ de O’Brien pourrait entrainer le retour à New England de Josh McDaniels, l’homme qui dirigeait l’attaque lors de la saison record de 2007. Pour le moment, McDaniels est toujours à Saint Louis.\nPresse: Pas de franchise tag pour Vincent Jackson


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MEB 10, départ du Sud Est - Page 2\npar crossbones31 le Dim 5 Juin 2016 - 21:12\nSuivant votre heure de départ de chez Katchou, on pourra peut-être se retrouver sur la route.\npar Tanxane le Dim 5 Juin 2016 - 23:17\nesales a écrit: En me levant vers 7:17:37 (il me faut 2h pour émerger), ça devrait être bon.\nOui, c'est ça ... Bocal time.\nBon, on dit 11:02'35" chez Katchou, on s'embrasse et on file vers le point de ravitaillement (la collation). Dès cette frugale entracte avalée, on se dirige tout droit vers l'étape suivante à savoir le déjeuner. On devrait être vers Tarbes pour le goûter.\npar yann le Lun 6 Juin 2016 - 0:56\nje suis d'accord avec ton programme tanx\npar esales le Lun 6 Juin 2016 - 5:56\nMais Marie demande plus d'infos sur le goûter (y-aura-t-il un chocolat chaud ?)\npar katchou66 le Lun 6 Juin 2016 - 6:32\na que chocolat chaud, café , thé ,prune! jack, saucisson,volaille , boeuf grillé ,\npinard, un disque de ................... et au lit!!\npar esales le Lun 6 Juin 2016 - 6:43\nAu lit à 16h, si c'est pour dormir, c'est trop tôt. Si c'est pour autre chose, je préfère avant le "goûter".\npar polmar le Lun 6 Juin 2016 - 9:18\nCabezac est beaucoup trop à l'Est pour moi.\nJe pense me raccrocher au convoi vers Toulouse, vers 11:00, mais où ?\npar FredP le Lun 6 Juin 2016 - 9:40\nBen, là : 43.574804, 1.449366\npar polmar le Lun 6 Juin 2016 - 11:41\nFredP a écrit: Ben, là : 43.574804, 1.449366\nDans le virage de la rue Alfred Rambaud\npar FredP le Lun 6 Juin 2016 - 11:53\nArrivé là, il te reste environ 3,18 mètres à parcourir vers l'ouest, pour arriver chez LN&K!\npar Tanxane le Lun 6 Juin 2016 - 11:59\nCoup de fil de la DGSE, des RG et de la DST ce matin :\n"Mais que préparez-vous Général Tanxane ???\nCa fuse grave sur les filtres, les computers fument !!!"\npar vince 24 le Lun 6 Juin 2016 - 15:59\nJ'ai rien compris, c'est trop pointu pour moi, mais je vais suivre l'ami Fred, je crois qu'il a une carte\npar Entonox le Lun 6 Juin 2016 - 16:34\nDonc pour le goûter, je prévois bière, café et chocolat. What else ?\npar katchou66 le Lun 6 Juin 2016 - 16:37\npour l'ami Polmar, je suis pas loin Hopital de rangeuil\na 4km du péage Toulouse via Carcassonne : donc je suis au sud de Toulouse,\npar la rocade prendre la sortie le busca\npar katchou66 le Lun 6 Juin 2016 - 16:43\nvince 24 a écrit: J'ai rien compris, c'est trop pointu pour moi, mais je vais suivre l'ami Fred, je crois qu'il a une carte\nmais bien sur, il te faut une balise de détresse , une longueeeeeeee ficelleeeeeeeeee, pour que fredp ne te perde pas!!\npar pomecanelle le Mar 7 Juin 2016 - 13:29\nmoi je retrouve Isabeau jeudi fin d'aprèm pour rejoindre l'équipe LN et K\npar FredP le Mer 8 Juin 2016 - 21:49\ncrossbones31 a écrit: Suivant votre heure de départ de chez Katchou, on pourra peut-être se retrouver sur la route.\nOn essaiera de trainasser un peu sur la road, pour vous attendre du côté de Saint Lys? Tu as mon portable, on vous attendra sur la place du village (y'aura bien un troquet, non?).\nEn partant de Katchouland, on pourrait passer par Tournefeuille, Plaisance, Fontsorbes, Saint Lys (miam-miam), Sainte Foy, Samatan, puis d632 jusqu'à Castelnau Manoac, Trïe sur Baïse, Tarbes (goûter!!!), Lourdes, Argeles Gazost.\npar crossbones31 le Mer 8 Juin 2016 - 22:08\nJe vais essayer de récupérer Flo en fin de matinée pour qu'on puisse s'arracher sur les coups de midi.\nLa place de Saint-Lys m'ira bien.\npar Tanxane le Mer 8 Juin 2016 - 22:10\nC'est bon pour moi, tu feras ROAD CAPTAIN, je ferai le ramasseur de balles.\npar FredP le Mer 8 Juin 2016 - 22:14\nPar préséance, on laissera les locaux devant... Entre LN&K, Isabeau, Tiger&Betty, Crossbones, on ne manquera pas de road captains!\n(je te tiendrai compagnie derrière)\nBonne nuit à tous, je vais me pieuter : faudrait pas arriver fatigué chez Hélène et Katchou!\npar yann le Jeu 9 Juin 2016 - 0:37\npense a imprimer les road book stp\npar polmar le Jeu 9 Juin 2016 - 7:20\nVu l'obligation imposée par les MIB de remettre en conformité la moto dans les plus brefs délai , vous me voyez contraint de renoncer à vous retrouver cette année.\nDonc ne m'attendez pas chez Katchou demain à 11:00\npar FredP le Jeu 9 Juin 2016 - 8:01\nZut alors! Voilà ce que c'est que de faire le kéké avec une moto de voyou... Sans rire, tu ne peux pas emmener avec toi les deux trois bricoles nécessaires, et qu'on se le fasse sur place entre l'apéro et la piscine?\npar Entonox le Jeu 9 Juin 2016 - 8:21\npar pat 40 le Jeu 9 Juin 2016 - 9:35\nComme je te l'ai dis,je peux amener de l'outillage y compris le mig si besoin le camion d'Agnès est assez grand. On te fait un truc correct pendant l'apero


Libres enfants du Si Tu Veux ! – Si Tu Veux (Jouer)\n24 avril 2021 Jeux et jouets\nJe ne peux résister aux clins d’œil que me font les gus quand ils voient la porte du Si Tu Veux close. » ELLE est là ! « qu’ils crient ! Et de joindre les mains pour que je leur ouvre. « Je n’ouvre qu’à un seul VIP à la fois … et à condition qu’il ne mesure pas plus d’1m30 ». C’est ce que j’explique à leurs parenteaux.\nEt hop, en voilà une de 5 ans (1m 30 pile) qui court s’installer à SA table de dinette, puis traficote un peu partout. « Venir chez Si Tu veux, elle m’en parlait depuis 2 jours, craignant que cela soit fermé », me confie son accompagnante avec laquelle je fais la causette dehors pendant que la gamine fait sa vie dans la shop…\nUn Victor quant à lui file comme une fusée choper un mini ptérosaure dans les tréfonds de la boutique. Mince alors, le typoss (1m10) il a l’air de connaître la boutique mieux que moi… « T’inquiète pas, personne m’a vu », me dit-il.\nIl y aussi une mini fée nommée Poppy (1m20) qui a adopté le style « je-me-fous-de-tout-ça » et flâne autant qu’elle le sent pendant que sa mum et moi prenons l’air en terrasse de Si Tu Veux en causant pédagogies alternatives (ainsi, oui, nous les grands, sommes toujours-et-tout comme -il- faut en parfait accord avec les consignes du moment)\nUn peu plus tard ce sont 2 frères qui écrasent leur nez derrière la vitre en me faisant de grands signes. « J’ai le code secret crie le plus grand (1m40… aie !) Si je te dis CLIC et que tu me réponds COLLECT, tu peux me vendre un jeu de défi nature ! »\nEt la sarabande de mes petits aventuriers se poursuit, comme si venir choper un petit moment de vie libre chez le Si Tu Veux, leur « chez eux », était un réel besoin. Et cela nous déride, nous les grands, de les voir faire… Bien sûr je dis NON à un papa qui, pour rigoler,tente d’entrer accroupi afin d’avoir la taille de mes VIP !\nboutique Si Tu Veuxgalerie Viviennemagasin de jouetsmagasinSi Tu Veuxvie d'enfant


Présentation\tVendredi, 16 Mars 2012 22:55\tMesdames et Messieurs,\nLire la suite... La Contrefaçon\tVendredi, 16 Mars 2012 22:11\tPréface\nDéfinition et Nature Juridique\tJeudi, 15 Mars 2012 00:00\tLe droit de la propriété va s’exercer sur une chose incorporelle ; la propriété incorporelle recouvre deux aspects : la propriété littéraire et artistique, et la propriété industrielle et commerciale.\nLa loi, appelée communément « loi sur les doits d’auteurs », s’applique à toute œuvre de l’esprit « Création littéraires et artistiques : livres, conférence ….ECT ».\nLire la suite... Notre Intervention\tMercredi, 14 Mars 2012 00:00\tL’intervention de notre Cabinet touche plusieurs domaines relatifs à la propriété industrielle en matière de gestion, conseil, assistance et suivi, à savoir :\nLire la suite... Qui est en ligne?\nNous avons 4 invités en ligne\tDerniers commentaires\nTemps : 09:00\nAffiche le nombre de clics des articles : 62453


Janod® Pingouins empilables Zigolos | roseoubleu.fr\nÉconomisez 10,47 €\nJanod® Pingouins empilables Zigolos\nPlus d'articles de Janod Voir plus Jouets de motricité\nPlus que 8 article(s) disponible(s)\nNuméro d'article : A219187\nFigurines de pingouins en bois empilables comme des poupées russes. Inclut 5 pingouins empilables en bois massif. Jouet et objet de décoration à la fois.\nDimensions figurines des plus petites aux plus grandes : 2,5 x 4,5 cm / 4 x 7 cm / 5,5 x 9,5 cm / 7,5 x 13 cm / 10 x 16 cm\nNe convient pas aux moins de 3 ans. Petites pièces, risque de suffocation.\nN°.%s dans Éveil & jouet Jouets enfant Jouets éducatifs Jouets de motricité\nN°.%s dans Éveil & jouet (Voir le top 100)\nProposition de modification de l'article A219187\nJanod® Ours Xylo à promener Zigolos\nÉvaluations clients - Janod® Pingouins empilables Zigolos\nNote moyenne du produit : ★★★★★ 2 Évaluations\neKomi, c'est quoi ?\nPlus de 120 000 articles\nOui, j'accepte de recevoir de roseoubleu.fr par e-mail des informations sur ses produits, services et actions commerciales. Vous pouvez à tout moment révoquer votre consentement en cliquant soit sur le lien de désabonnement se trouvant en bas des newsletters ou en cliquant ici : https://www.roseoubleu.fr/desinscrire/. Nos newsletters sont envoyées conformément à notre politique de protection des données.


D’entre leurs froides mains mortes - Quête - World of Warcraft\nCommentaire de goliathvt\nRécupérez 10 Trame-sort endommagées sur des Ogres Flèchelames.\nTrame-sort endommagée (10)\nCes Ogres ont pris toute ma trame-sort !\nJe la conservais cachée au fond de mon sac. Comment ont-ils bien pu comprendre son importance ?\nS’ils découvrent ne serait-ce qu’une partie de ses propriétés, nous allons tous avoir des ennuis.\nC’est un problème de Loup-de-givre, <nom>, qui appelle une solution de Loup-de-givre.\nAlors, est-ce fait ?\nOn dirait que toute l’étoffe est là, mais ils semblent avoir voulu en extraire la magie par la force brute. Je crois même voir des marques de dents…


y at-il une solution quand on a oublié le shéma à 9 points pour débloquer l'écran ? - Avec Réponse(s)\nQuestion: « y at-il une solution quand on a oublié le shéma à 9 points pour débloquer l'écran ? »\ny at-il une solution quand on a oublié le shéma à 9 points pour débloquer l'écran ?\nJe voulais reprendre un ancien portable, mais quand je l'allume je dois refaire le schéma à l'écran pour l'ouvrir, mais je l'ai oublié. Y a t'il une solution ?\nNon, sinon cette protection antivol ne serait jamais utile.\nVous pouvez réinitialiser le mobile (ce qui effacera tout son contenu).\nMARIE-BERNADETTE a posé une nouvelle question


LINE 6 SONIC PORT - Carte son / interface audio - Hangar du Musicien\nMeilleur prix67,00 €\nCarte son / interface audio LINE 6 SONIC PORT\nInterface audio LINE 6 pour iPod touch®, iPhone® ou iPad®\nLe système Sonic Port&trade. offre de fabuleux sons de guitare et une qualité audio inégalée sur iPod touch®, iPhone® ou iPad®. Jouez avec les sons de vos artistes favoris, branchez des claviers et des enceintes pour créer un studio nomade ou connectez-vous à votre ampli pour jouer sur scène. En toutes circonstances, Sonic Port délivre un son de qualité pro avec GarageBand®, Line 6 Mobile POD®, Jammit® et d&rsquo.autres applications de musique CoreAudio.\nLa pièce maîtresse de votre studio mobile GarageBand\nJouez avec les sons authentiques de vos héros &ndash. ou créez les vôtres\nLe seul système qui permet d&rsquo.improviser sur des enregistrements originaux*\nCâbles à connecteur Lightning et 30 broches fournis\nAlimentation intégrale par dispositif * Avec l&rsquo.application gratuite Jammit.\nEAN : 614252301596\nInterface Audio ALESIS CORE1 Robuste, fiable et actuelle, il existe une interface CORE quels que soient vos besoins. De la petite et portable CORE1, en passant par la CORE2 à poser sur le bureau, jusqu'à la CORE8 rackable, toutes sont équipées d'un solide boitier en métal, d'entrées Combo...\nVOX AMPLUG AP-IO INTERFACE USB AUDIO / ACCORDEUR\nInterface audio USB + Acoordeur VOX de la série Amplug L&rsquo.amPlug I/O est une interface audio facile d&rsquo.utilisation avec accordeur intégré. Il se branche directement sur votre guitare ! Connectez simplement l&rsquo.amPlug I/O à votre ordinateur via USB et vous pourrez commencer à...\nInterface Audio MOTU Track 16 16 entrées, 14 sorties, 24 Bit - 192 kHz : compacte, ergonomique, simple et complète. Simple, élégante et professionnelle Faites des enregistrements de première classe avec style et facilité. Des opérations simples. Une conception épurée. Une qualité...


La Poste - ILLZACH MODENHEIM BP à Illzach\nLa Poste - ILLZACH MODENHEIM BP\n1 RUE PIERRE CURIE 68110 Illzach - Afficher sur la carte\nbureau de poste à l'image du gouvernement, inutile ! ouvert de 09h30-12h00 du lundi au vendredi ? c'est une blague ? vous voulez être utile et rien foutre ? alors soyez ouvert entre midi et deux, et vous rendrez service à beaucoup de monde qui travaille toute la journée contrairement à vous, je ne savais même pas que de tels horaires pouvaient exister, triste France...\nPar Philippe LEDRA. Le 22 mars 2016 à 20:37\nHallucinant... Je suis allé chercher mon courrier recommandé à 11h50... (J'ai demandé au travail pour partir 30 min. plutôt)... Et c'était fermé.... Hallucinant....\nPar Marcel Immele. Le 23 juillet 2015 à 09:09\nLa Poste est décalée Inadmissible des hotaires pareils, à qui s'adressent ils ? En service public on doit répondre aux besoins du public...la Poste n'a toujours pas compris ça, tant pis pour elle si elle perd des marchés.\nPar Olivier Branche. Le 22 août 2014 à 08:07\nHoraire pour les chomeurs C'est inadmissible...\nPar Knecht Julien. Le 2 juillet 2014 à 18:50\nService Décevant Je confirme les dire des précédents internautes .pour ma part je bosse tous les matins .il m’est presque impossible de récupérer mon recommander. Maintenant bravo les services onlines de la poste. Elle propose de livrer le reco un autre jour. Et évidemment mon postier passe le matin .résultat ??? je fais comment je bosse .bref c’est misérable. Déposer au moins le courrier ou colis a Sausheim par exemple ! au moins la bas c’est ouverts la journée et pense au gens qui travaille. A bon entendeur. André de Modenheim\nPar André BEHRA. Le 2 avril 2014 à 08:30\nHoraire non compatible avec les gens qui travaillent Un bureau de poste ouvert le matin.... et les gens qui travaillent doivent prendre congés afin de récupérer les paquets, recommandés. Le bureau de poste peut être supprimé et les horaires d'Illzach un peut plus étalé\nPar DANIELE G.. Le 27 février 2014 à 08:57\nPourri Un bureau qui ne sert à rien qu'à garder les recommandés et les colis en otage puisque les gens qui travaillent dans l'apres midi ne peuvent jamais les récupérer.\nPar Emeline Chautard. Le 7 septembre 2013 à 15:10\nAucune photo de La Poste - ILLZACH MODENHEIM BP pour le moment, ajoutez une photo.\nMammale Michel 210 m\nCredit Mutuel Illzach - Modenheim 210 m\nClarisse Coiff' 220 m\nTechnitel 230 m\nExtra Technitel 240 m\nDernière modification de La Poste - ILLZACH MODENHEIM BP par Pilot A.le 7 août 2017 à 13:22 - Raison : Review score update


Top 20 des meilleurs Notaires chemins ruraux notaires à nievroz Prendre RDV en ligne\nPrendre rendez-vous en ligne en Chemins ruraux notaires à nievroz\nVous êtes sur le point d’effectuer une transaction ? Il est donc crucial de consulter un notaire spécialisé Chemins ruraux notaires à nievroz. En effet, la présence de ce dernier est nécessaire pour un certain nombre de raisons juridiques.\nConsulter un notaire spécialisé revient à avoir recours au professionnel qui authentifie les actes et les contrats liés aux transactions. En plus de cela, il se charge de conserver ces documents légaux. Vous pouvez donc consulter un notaire spécialisé Chemins ruraux notaires à nievroz, pour la rédaction, l’authentification et la conservation d’un acte de donation ou d’un acte de vente et d’achat en matière immobilière.\nConsulter un notaire spécialisé en Chemins ruraux notaires à nievroz, nécessite des frais qui varient en fonction de divers paramètres (le type de transaction, les biens sujets à la transaction et leur valeur, etc.). Pour estimer le coût des services de votre notaire, vous pouvez recourir à un site de simulation ou de calcul des frais de notaire.\nChoisir un notaire en ligne en Chemins ruraux notaires à nievroz: les critères pour bien y arriver\nChoisir un notaire en ligne en Chemins ruraux notaires à nievroz: voici ce qu’il faut savoir\nPourquoi faire appel à un notaire en ligne en Chemins ruraux notaires à nievroz\nVous vous demandez pourquoi faire appel à un notaire en ligne en Chemins ruraux notaires à nievroz Choisir un notaire en ligne présente en effet des avantages motivants. Cela constitue un moyen rapide et économique pour faire des opérations. C’est pourquoi faire appel à un notaire en ligne vous exempte des frais de déplacement et des dépenses de communication. Par visioconférence, la consultation peut être faite en toute sécurité et confidentialité.\nPour choisir un notaire en Chemins ruraux notaires à nievroz en ligne et bénéficier efficacement de ses services, il vous faut lui fournir toutes les preuves de la situation de votre dossier. C’est pourquoi faire appel à un notaire en ligne pour une succession par exemple requiert l’acte de décès certifié, la convention de pacs ou le contrat du mariage, et le livret de famille. La liste n’est pas standard.


France – Turquie : Visite du Président Erdogan à Paris - Ligue des droits de l’Homme\nAccueil > Partout dans le monde > Euro-méditerranée > France – Turquie : Visite du Président Erdogan à Paris\nFrance – Turquie : Visite du Président Erdogan à Paris\nCommuniqué d’Euromed Droits\nCe vendredi 5 janvier, le Président Recep Tayyip Erdoğan se rend à Paris pour rencontrer le Président Macron. Selon l’Elysée, les discussions devraient porter sur les relations bilatérales entre les deux pays, les relations régionales avec un focus tout particulier sur la situation en Syrie et la question palestinienne, mais aussi les droits humains.\nA l’occasion de cette visite, le Président d’EuroMed Droits, Michel Tubiana, interpelle le Président Macron :\n« Il est primordial que la France soit solidaire avec les forces vives de la liberté, de la démocratie et de la dignité humaine en Turquie. Le Président Macron doit être ferme envers M. Erdoğan et clairement condamner la dérive totalitaire et la répression qui sévissent dans le pays.\nLe Président Macron doit dénoncer les mesures de rétorsion massives autant qu’arbitraires à l’encontre des universitaires, des journalistes, des militants et de l’ensemble des opposants pacifiques au régime qui réclament leur liberté de pensée et d’expression.\nDepuis la tentative de coup d’Etat du 15 juillet 2016 et la proclamation de l’état d’urgence, la Turquie fait l’impasse sur les droits et des libertés fondamentaux. C’est une véritable chasse aux sorcières qui sévit depuis lors, avec des arrestations quotidiennes et des licenciements abusifs dans les services publics. Au total, c’est près de 133.000 fonctionnaires qui ont été démis de leur fonction, avec une nouvelle purge ce 24 décembre. Rien n’arrête M. Erdoğan, qui justifie cette épuration comme une lutte nécessaire contre le terrorisme.\nLa destruction des droits fondamentaux aux portes de l’Union européenne ne peut avoir qu’un effet négatif pour l’ensemble des peuples d’Europe. Il est donc urgent et de notre responsabilité d’agir avec fermeté pour que la Turquie respecte le droit international, et notamment la Convention européenne de sauvegarde des droits de l’Homme et des libertés fondamentales. »


Comment améliorer la vitesse de chargement d'une page ...\nDu 15/11/2018 au 02/01/2018, Amazon vous offre la possibilité de souscrire à son service Amazon Music Unlimited pour 3 mois à 0,99€ au lieu de 29,97€, ce …\nMesurer les gisements de vents Journal de l'éolien ...\nL’emploi dans l’éolien; ... des anémomètres et des girouettes sont installés. Pour les sites éoliens situés en mer la démarche est similaire. Des campagnes de mesures sont également réalisées grâce à des équipements adaptés. ... appareil permettant de mesurer la vitesse ou la pression du vent.\nTout savoir et mesurer le débit Internet Adsl d'une ligne ...\nLe site internet consulté : la vitesse de transmission des données varie en fonction du dimensionnement des réseaux, des interconnexions avec d’autres réseaux et avec l’éditeur de service, et du dimensionnement des serveurs auxquels vous vous connectez.\nLes inspections dans le secteur du décapage; ... Structure de menu multilingue simple d'emploi ... il possède toutes les caractéristiques et fonctionnalités nécessaires pour mesurer l'épaisseur de matériaux et la vitesse de propagation du son dans tous les matériaux.\nPourquoi mesureton la vitesse des bateaux en noeuds\nÀ l'origine de la marine, bien avant que nous bardions nos bateaux de capteurs électroniques, la solution pour mesurer la vitesse était de jeter une planche reliée par un cordage à l'arrière du bateau.\nMesureur d'épaisseur par ultrasons pour matériaux PCETG110\nLa vitesse du son peut se régler librement dans le mesureur d'épaisseur par ultrasons pour matériaux, et peut donc s'adapter aux matériaux les plus divers. La sonde par ultrason possède une tête de mesure qui peut s'utiliser avec des températures superficielles allant jusqu'à 400 °C.\nTesteur de débit par ultrason PCETDS 100H\nPlus le débit augmente, plus on a besoin de temps pour mesurer si la mesure est contre le courant, et moins on a besoin de temps si la mesure est dans le sens du courant.\nTravailler en hauteur en toute sécurité : comment … Chaque nacelle élévatrice indique la vitesse du vent maximale pour son utilisation sûre.\nVélocimètres lasers compacts pour de la mesure sans contact de longueur et de vitesse de matériaux en bande, pour des mouvements de vaetvient et à l'arrêt. LSV1000 vélocimètre laser Vélocimètres lasers compacts pour de la mesure sans contact de longueur et de vitesse de matériaux en bande.\nÉquipements : 10 outils d’aide à la conduite\nMais aussi un surcroît de sécurité dans la mesure où il maintient des distances de sécurité sur autoroute, à condition de rester vigilant. Comme avec le régulateur de vitesse standard, le conducteur peut reprendre le contrôle du véhicule à tout moment. ... ou encore de capteurs pour mesurer son rythme cardiaque. ... de la vitesse et ...\nAnémomètre à fil chaud testo 405 | Vitesse d'air / débit ...\nMesure de la vitesse et de la température de l'air, ainsi que du débit volumétrique. Pour les mesures dans les conduits d'aération et les locaux fermés\nLe testo 420 est utilisé pour mesurer le débit volumétrique ... utilisées pour le calcul du débit volumétrique. La pression barométrique effective est mesurée au moyen du capteur interne. La ... dans le mode d’emploi ou demander directement à votre fournisseur.\nApr 15, 2016· L'essentiel en science permet d'expliquer les lois essentielles de science que l'on a besoin au lycée pour comprendre tous les cours de sciences physiques. ... Mesure de la vitesse du son …\nLe MTG8 est le modèle haut de gamme ; il possède toutes les caractéristiques et fonctionnalités nécessaires pour mesurer l'épaisseur de matériaux et la vitesse de propagation du son dans …\nTP mesure de la vitesse d'un son YouTube\nSep 11, 2015· Description du montage pour mesurer la vitesse d'un son. présentation de l'oscilloscope. présentation des méthodes de mesure pour les différents types de propagation.\nIl faut disposer d’un appareil précis pour mesurer la vitesse de rotation du moteur, car le comptetours qui équipe éventuellement la voiture d’origine n’est jamais assez précis (erreur de plus ou moins 5 %) pour assurer des réglages valables.\nd’épaisseurs peuvent mesurer la distance d’un défaut interne plutôt que celle du fond du matériau. Les opérateurs doivent s’assurer que l’épaisseur totale du\nSécurité : la course à l’équipement\nLors des manœuvres de stationnement, le système va illuminer la zone autour du véhicule, tandis que la fonction directionnelle en virage oriente le flux lumineux dans les courbes et les accotements pour améliorer la vision.\nTrail : Quelles méthodes pour mesurer l’intensité de son ...\nA la décharge des pratiquants, la gestion de l’intensité de l’effort est très délicate en trail, discipline où la vitesse varie constamment en fonction du terrain, de sa technicité et du dénivelé, mais aussi selon une multitude d’autres facteurs.\nla vitesse du son Traduction anglaise – Linguee\ngrandes distances dans le canal de son sous la surface peut être utilisée pour mesurer les changements de la température moyenne de l'eau que traversent les signaux.\nSonde à hélice (Ø 16 mm) avec capteur de température ...\nCapteur de précipitations toutes saisons : visite des ...\nDans les stations automatiques, il n'y a aucun observateur humain pour décider si la pluie gèle en tombant au sol ou pour mesurer la neige au sol. C'est pourquoi nous ajoutons parfois de l'équipement supplémentaire, comme un détecteur de profondeur de neige Geonor.\nLe manomètre et les composants de l’instrument de plongée utilisés pour mesurer la pression d’air dans la bouteille sont conformes aux exigences du chapitre sur les mesures de pression en bouteille de la norme européenne EN 250.\nNous possédons des instruments (différentes sondes de la compagnie Campbell Scientifique) pour mesurer la température du sol, de la plante et de l’air. 3. L’eau : Un déficit en eau, même léger, peut réduire le taux de photosynthèse (fermeture des stomates).\nequipements pour mesurer la vitesse du son dans la carriere dynamitage Savoir faire l'achat matériel médical well … Il permet de diagnostiquer les structures comme les vaisseaux situés dans le coeur, dont la vitesse du ... la notice d'emploi pour ... pour la mère, ni pour son ...\nAtmostat, une PME française qui invente une alternative ...\nPour la mise au point du produit, des batteries de tests ont été effectuées dans les souffleries de l'ONERA (à Modane en Savoie et à Meudon dans l'Essonne) sur une période de deux ans environ.\nEquipement : la techno renforcée\nLe break reprend les nombreuses technologies inaugurées par la berline avec notamment la vision nocturne, le régulateur de vitesse avec fonction stop, l’aide au maintien dans la voie, le ...\navantages socioeconomiques de l'exploitation miniere de la carriere en Zambie; jouer miniere ... Trummel pour alluviale cas client miniere; carriere miniere a Nagambie; ... le traitement du minerai de minerai de fer dans l"aciérie. 15 November 2015 | Chat Online; le traitement du minerai de minerai de fer dans l"aciérie Fer, aciers ...\ntypes de broyeurs dans les usines de manufactiring en . Quels que soient vos besoins en mati;re de . s pour les broyeurs des Les briques sont . serveurs en . de broyage . type broyage en Inde pierre . de . dans .\nchine materiels de concassage Nouvelles moins Gulin. materiel pour carriere de granit en chine » Lire la suite » station de concassage ... chine materiels de concassage.\nComment quantifier l’entraînement en natation ? | LepapeInfo\nPour mesurer la charge externe dans ce sport, on prend souvent la distance parcourue et la vitesse. Dans d’autres sports, on utilise plus communément la fréquence cardiaque avec la …\nCanal de Panama, mode d’emploi — Les baleines et les ...\n3. Se faire mesurer (mais non, messieurs, on ne parle pas de ça… décidément, il y en a qui ont l’esprit mal tourné).. On entre maintenant dans les procédures propres au canal. Première chose : prendre un rendezvous avec le mesureur pour qu’il vienne dérouler son mètreruban de la proue à la …\nqui inventer l\_'eolienne des equipements de production de quartz de couleur\nles mines d'or équipements industriels


Publié le 09/07/2007 Vu 14717 fois 34 Par choco59\nle 29/08/2007 à 14:20\nC'est pourtant très simple ... mon raisonnement est de montrer qu'entre la théorie et la pratique, il existe un énorme fosset ! Qu'ici c'est un jeune de 19 ans qui demande de l'aide parce son beau-père risque de le foutre dehors du jour au lendemain et qu'à part , citer quelques théories qui lui assureraient logement, nourritures, vêtements (la belle vie quoi !! Qu'il n'obtiendra jamais !!) personne n'a été capable de lui donner de vrai conseils !!\nBref, d'où sortez-vous que les parents seraient civilement responsables de leurs enfants après leur majorité ?\nDe la lois !!\n"Majorité" signifie que les enfants majeurs sont censés être "majeurs et vaccinés", donc responsables de leurs actes, parce que supposés "sains de corps et d'esprit", donc supposés "savoir ce qu'ils font" et, encore donc, réputés capables de s'assumer financièrement, sauf exception valable.\nTu confonds civilement et pénalement responsable !!\nD'ailleurs, lorsqu'un JAF décide de "coller" une obligation d'entretien à des parents, c'est toujours en échange du contrôle permanent par les parents\nLà je suis d'accord !! Sauf que tout le monde (avec tout le mérite possible) ne peut subvenir à leur besoin (ex super classique: celui qui bosse à plein temps, mais qui est SDF !!) !! C'est maladroit de prétendre le contraire !!\nSi, à 30 ans, on se lève tous les jours à midi et qu'on ne fait que traîner la savate et regarder la télé vautré dans le canapé du salon en buvant force canettes de bière, m'étonnerait qu'un juge donne sa bénédiction à ce genre de comportement.\nLa plupart des jeunes qui demandent une pension alimentaire, ne sont pas des tirs-au-flanc !! Contrairement à d'autres jeunes qui restent pendant des années à la fac, avec papa maman qui leur paient tout tout tout ... Tu es quand même au courant, que si la plupart des pauvres, sont pauvres, ce n'est pas forcément de leur faute ?? Je te pose la question parce que j'ai un petit doute...\n(Voir le film "Tanguy" avec André Dussollier et Sabine Azéma).\nQuelle belle référence !! Moi je te propose comme référence les restos du coeur, l'armée du salut ! Il y a de plus en plus de jeunes étudiants, de jeunes travailleurs qui triment pour joindre les deux bouts !!\nFaut pas tomber dans l'amalgame de croire que celui qui demande une pension alimentaire à ses parents est forcément un Tanguy !!! Les Tanguy, ils se trouvent pratiquement tous dans les facs, à doubler, tripler, leur années et à se dorer la couenne pendant que les parents se tuent à couvrir tous leurs frais !! Ce sont ceux là les vrais Tanguy !!!!\nle 29/08/2007 à 15:36\njinny a écrit :\noula pas tout confondre ,il n'est absolument pas question de responsabilité ici ,les parents ne sont pas responsables du majeur\nLe père et la mère, en tant qu'ils exercent l'autorité parentale, sont solidairement responsables du dommage causé par leurs enfants mineurs habitant avec eux\nils ont juste une obligation de par l'article 203 du code civil , par exeption pour les majeurs\nvisiblement c'est toi qui confond un peu tout,d ailleurs un enfant peut etre civilement responsable de ses actes meme si on prefererea agir sur 1384 en attaquant les parents\nLa plupart des jeunes qui demandent une pension alimentaire, ne sont pas des tirs-au-flanc !!\non a pas dit ça, on dit juste que l'une des conditions d'application de l'article 203 pour les majeurs ,qui est l exception, nécessite que le besoin du majeur ne soit pas "volontaire" ou "cherché"\nle 29/08/2007 à 15:50\nJe viens modérer un peu ( vous imaginez le fisc : " bonjour, nous venons contrôler un peu " )\nComme tu es nouvelle sur le forum, Jinny, tu ne connais peut-être pas tous ses membres donc pour éviter des confusions, je précise que Camille a l'âge de nos parents ou grands parents pour certains, et qu'il a " roulé sa bosse ", ce qui explique l'expérience et la mesure de ses propos en prévoyant la thèse adverse à chaque fois ( " si la demande de l'enfant majeur est justifiée " ).\nPar contre, ça peut être une bonne idée de lister toutes les aides " concrètes " auxquelles peut prétendre un étudiant dans une telle situation : demande de bourse tardive pour changement de situation familiale au CROUS, logement universitaire ou autre, aides alimentaires, assistance sociale... Si quelqu'un est tenté ça peut faire un aide-mémoire sympa pour les étudiants.\nle 29/08/2007 à 17:29\nPénalement , non !! Aucune responsabilité!! Mais je n'ai jamais dit le contraire !!\nSeulement quand une lois oblige les parents à subvenir aux besoins de leurs enfants (même majeur) jusqu'à qu'ils puissent y subvenir à leur tour...c'est que d'une manière comme une autre,ils en sont "responsables" ... à prendre dans le sens où ils ont une obligation vis à vis de leurs enfants et pas dans le sens "responsable d'une faute" !!\nje précise que Camille a l'âge de nos parents ou grands parents pour certains, et qu'il a " roulé sa bosse ", ce qui explique l'expérience et la mesure de ses propos en prévoyant la thèse adverse à chaque fois ( " si la demande de l'enfant majeur est justifiée " ).\nle 31/08/2007 à 14:33\nEn gros, Mathou a à près résumé la situation...\nJ'ai eu moi-même 19 ans bien avant Choco59 (J'admets ne pas avoir eu le même problème que lui, en tout cas tel qu'il l'expose)\nJe suppose que vous n'avez pas encore d'enfant à 24 ans, mais une chose est certaine, j'aurai eu un fils de 19 ans bien avant vous (qui n'aura pas eu avec moi les problèmes rencontrés par Choco59...)\nDonc, disons que ce n'est pas à un vieux singe qui n'est pas né de la dernière pluie qu'on peut apprendre à faire des grimaces...\nEt ce forum n'a pas pour but de régler les problèmes des uns et des autres mais plus simplement de donner quelques pistes légales, puisqu'on est bien sur un forum de droit.\nCitation de Jinny :\nIl y a de plus en plus de jeunes étudiants, de jeunes travailleurs qui triment pour joindre les deux bouts !!\nDe plus en plus, je n'en suis pas si sûr, ce problème est récurrent depuis que des étudiants peu fortunés veulent faire des études poussées et il y a plus d'aides possibles qu'avant.\nPour l'anecdote, Jacques Chirac lui-même aurait parait-il bossé comme barman dans un fast-food pour payer ses études à la Summer School de Harvard.\nEt il y a aussi des vieux travailleurs qui triment pour joindre les deux bouts...\nCeux-là ne demandent pas à leurs parents de les aider...\nle 31/08/2007 à 15:16\nCamille, pourquoi ne pas mettre un mignon singe en avatar ? Comme celui-ci[/url:3e7rcuwj] , [url=http://a.gouge.free.fr/singe%20fils.jpg:3e7rcuwj]celui-là[/url:3e7rcuwj] ,[url=http://www.chezmaya.com/05/3/singe1.jpg:3e7rcuwj]ou ce dernier\nChoco ne donne pas de nouvelles, j'espère que ça s'arrange pour lui. En tout cas je réitère ma proposition, si quelqu'un veut lister les différentes aides et démarches " concrète " pour les étudiants dans ce cas, ce sera avec plaisir [/url][/url][/url]\nle 31/08/2007 à 15:23\nCamille, pourquoi ne pas mettre un mignon singe en avatar ? Comme celui-ci[/url:2u5de14z] , [url=http://a.gouge.free.fr/singe%20fils.jpg:2u5de14z]celui-là[/url:2u5de14z] ,[url=http://www.chezmaya.com/05/3/singe1.jpg:2u5de14z]ou ce dernier\nChoco ne donne pas de nouvelles, j'espère que ça s'arrange pour lui. En tout cas je réitère ma proposition, si quelqu'un veut lister les différentes aides et démarches " concrète " pour les étudiants dans ce cas, ce sera avec plaisir\nUn topic de liens avec tout ce qui concerne les bourses, les aides, les droits sociaux, etc. ?[/url][/url][/url]\nle 31/08/2007 à 15:29\nCa serait sympa, je pense. On pourrait même faire un petit dossier avec des " tuyaux " en plus, sur les aides alimentaires, les conseils de ceux qui se sont débrouillés, les explications, les liens... Enfin ça me parait intéressant de faire un petit thème dessus si vous êtes d'accord ( et ça amènera des visites chez nous ). Ca te tenterait Morsu ?\nle 31/08/2007 à 15:54\nAides alimentaires ? Vous êtes étudiants en droit, je ne le suis pas encore mais vous savez pertinemment que la jurisprudence n'a pas condamné une femme qui a volé dans un supermarché pour nourrir ses enfants, donc l'étudiant pauvre n'a pas besoin d'aide alimentaire puisqu'il peut aller se servir gratuitement dans un supermarché de fait que les bourses et aides divers ne lui suffisent plus à assurer sa propre survie\nJe plaisante, mais je sens que je vais pas mal dériver sur certains sujets, on verra ce que ça donne en philo\nL'idée d'un dossier avec témoignages, conseils, etc. est très pertinente, mais pour faire part de ma propore expérience il faudra attendre encore un ou deux ans, le temps de passer le bac et de me lancer seul dans la vie. Pour les liens on peut déjà lister les différents sites comme le Crous, Cnous et autres Services publiques (ceux qui attributent des bourses au mérite, des prêts d'honneur, etc.)


Des démarcheurs à domicile au nom de Test Achats, ça n'existe pas\nDes démarcheurs qui se présentent à votre domicile au nom de Test Achats pour vous proposer un abonnement à nos services, c'est une escroquerie ! Nous ne procédons jamais de la sorte et avons même déjà mené des campagnes contre le principe du démarchage à domicile.\nDes abonnés nous ont contactés suite à une visite à leur domicile de démarcheurs travaillant soi-disant pour le compte de Test Achats. Ces démarcheurs leur proposaient de souscrire un abonnement à nos magazines et services.\nIl s'agit clairement d'une arnaque. Nous n'avons jamais eu recours à la pratique du démarchage à domicile pour vendre quoi que ce soit. Pour l’instant, les cas signalés concernent les régions de Charleroi et de Liège, mais il n’est pas exclu que les arnaqueurs étendent leur action sur d’autres provinces. Ne les accueillez surtout pas.\nNe signez rien et ne communiquez jamais votre numéro de compte !\nSous le prétexte de vous vendre un abonnement à Test Achats, ces démarcheurs vous demandent bien sûr de leur communiquer des données personnelles telles que votre numéro de compte, votre adresse e-mail, etc. Ne le faites surtout pas et ne signez rien, même pas une preuve du passage du démarcheur. Tout ce que vous leur fournirez comme élément pourrait être utilisé pour vous escroquer.\nSi vous avez été démarché de la sorte, réagissez et signalez immédiatement ce fait à la police.\nSi vous êtes déjà membre, signalez-le nous également en appelant le 02 542 35 55.\nJ'ai été contacté ce jour par téléphone par une dame qui se faisait passer pour TA et qui me proposait une revue (lauqelle ?) soit-disant avec des conseils d'experts pour votre gestion de patrimoine, etc.. Le premier numéro était même gratuit.\nNous avons effectivement une revue qui correspond à cette description c'est test-invest, Si vous êtes interressé je vous conseille de prendre contact avec notre service abonnement au 025423300. ^Pol\nBonjour, étonné et surpris de votre communiqué, je me souviens il y a plusieurs années (20-30 ans) je me suis fait inscrire via des démarcheurs et j'ai bien été inscrit. Vous avez cessé ces pratiques et tant mieux. Par contre j'aimerai aussi signalé le fait que j'ai eu une démarcheuse l'année dernière (été 2020) avec badge etc.. pour souscrire un abonnement T-A. Étant déjà abonné je n'ai rien acheté. Ensuite elle m'a demandé un verre d'eau que je n'ai pas refusé et je me souviens qu'elle m'a demandé une signature pour preuve de son passage. J'ai apparemment de la chance d'avoir une famille complète avec des enfants( 23 et 25 ans) et il n'y a pas eu de suite "tant que maintenant!". Il est bien de souligné que vous ne faites plus de démarchage à domicile. Le prochain qui reviens, je le "stop" et appelle la police (s'ils se déplacent et ça c'est autre choses!). Pour la région, c'est celle d'Oreye. Merci de l'avertissement. DANY.\nnous avons contacté dernièrement 2 x par téléphone en se faisant passé pour test achats et proposant un abonnement à une nouvelle publication\ntest achat fait du démarchage téléphonique


Message d'espoir à tous les meetic boy... - Célibat et vie en solo - FORUM psychologie\nMessage d'espoir à tous les meetic boy...\nPosté le 18/05/2007 à 18:13:57\nCoucou à tous, je dis à tous les meetic boys qu'il ne faut pas baisser les bras lorsque l'on est inscrit dans ce site (ca vaut aussi pour d'autres sites).\nMoi aussi j'ai ramé à de très nombreuses reprises pour essayer de rencontrer l'amour (je l'ai déjà fait part à de nombreuses reprises dans des anciens posts dans ce forum);comme vous, j'ai accumulé rejets, mises en liste noire sans motif et j'en passe et des meilleures.\nMais il y a 6 mois j'ai contacté une fille très sympathique alors que je ne m'y attendais plus trop, on s'était vus 10 jours après, et depuis ce temps-là on est ensemble et on a déjà quelques projets pour l'avenir. Je suis sûr que d'autres personnes ont connu des histoires similaires à la mienne, et vous qui désespérez, à force de perséverer, un jour votre tour viendra.\nCool, apres plusieures années de rateau sur rateau à 40 euros par mois! Toute mes félicitations!\nPosté le 18/05/2007 à 18:15:44\npfiuuu hé bien félicitaions inquiet23.\nMoi en ce qui me concerne, j'ai testé, ça m'a pas plu...\nAutour de moi, j'en connais aussi pour qui ça a marché...\nbon ben bonne continuation avec ta copine!\nPosté le 18/05/2007 à 18:20:14\nmoi je connais quelques hommes et femmes qui ont trouvé ... on verra bien ... y'aussi les meetic girl qui sont "desesperée"\nPosté le 18/05/2007 à 18:20:48\nà Gusdigo, on n'est pas obligé de faire un abonnement mensuel pour s'inscrire à Meetic!!\nPosté le 18/05/2007 à 18:21:06\nEh bien, félicitations pour toi\n(J'ai supprimé mon précédent post car j'avais pas vu que c'était meetic-boy hors j'y suis pas inscrit )\nMessage édité par lor23px le 18/05/2007 à 18:21:55\nCertaines meetic girl sont déséspérées pour d'autres raisons; car une certaine partie des mecs présents sur meetic ne viennent que pour des plans cul ou bien lorsqu'il les aborde sur le site c'est une question perverse ou à connotation sexuelle, ce qui décourage la gent féminine parfois, et je les comprends!\nPosté le 18/05/2007 à 18:22:04\nmais sinon, pour les filles du forum qui ercherchent un copain, n'hésitez pas a vous inscrire sur meetic, les mecs vous contacteront facilement si vous mettez une photo sympa.\nPosté le 18/05/2007 à 18:28:42\nben, comme je l'ai dit sur tps réel, g fait un tour 2mn sur meetic, et manke de bol, g eu 5 demande de tchat, que des "vieux" de 33 ou 37 ans ... et ds les flash, c pareil .. g bo mettre maxi 29ans, g des flash de mec de 45ans\nsinon, c vrai inquiet, les seuls mecs ke g rencontré par meetic, ct ke des fana du plan Q\nPosté le 18/05/2007 à 18:28:39\nbah oui mais la différence c'est que les filles font le tri dans les mecs qui accostent, alors que les mecs doivent faire le tri dans le peu de files qui répondent.\ndonc c'est toi qui a les cartes en main.... c'est ça qui un énorme avantage dans meeetic pour les filles, c'est vous qui dirigez, alors profitez en! le seul qui a a perdre quelquchose, c'est le mec...\nPosté le 18/05/2007 à 18:37:48\ntu est payé combien inquiet23 pour dire ça sur les forums??\nsi c'est bien payé je peux le faire aussi ça me gene pas tu leur diras\nc vrai que sur meetic ,y a de l'espoir\nmoi des fois je regarde le profil des papies de plus 65 ans\net aprs j'ai des mails ,du genre "merci d'avoir pris le temps de lire mon profil "\net là ,ba j'ai honte de moi !\nc vrai ses hommes y croient peut-etre vraiment !!\npar contre j'y ai vu quelqu'un de mon village\nPosté le 18/05/2007 à 18:44:14\nnon mais dans le fond, il a raison.\nle mois et demi ou j'y suis resté, j'ai du contacter une centaine de filles... mais pas du message copié collé, non cétait genre 2/jour....\nsur ce site, les filles ont les mecs a leurs pieds... et elles auraient tort depas en profiter...\nMoi demain, on m dit sur tel site, y'a juste 3 mecs pour 1000 filles, c'est elles qui te contactent, et en plus c'est gratuit pour toi, j'y vais de suite...\nPosté le 18/05/2007 à 18:47:45\nnon, pas forcément, on y perd la confiance en vous (les mecs) et le peu d'espoir qui nous reste de trouver un mec bien ... pour le tri, encore fo t'il qu'il qu'un mec bien nous aborde, forcément, si c que des pervers douteux obscédés en quete de plan Q, c mal barré :/\nPosté le 18/05/2007 à 18:50:29\nah mais oui je suis daccord le jour ou il ouvre un site de rencontre payant pour les femmes gratuit pour les mecs et avec 1 mec pour 5 filles j'y fonce lol\nPosté le 18/05/2007 à 18:48:21\nhonntement je crois pas qu'il y ait que des mecs comme tu les décris. j'ai des mais qui se sont incrits et qui étaient très bien.\nJe créerais bien une fiche "fille" pour vérifier ce que tu me dis... masi j'aime pas jouer avec les gens... docn je le ferai pas\nPosté le 18/05/2007 à 18:48:44\nmoi je me suis inscrit sans payer par curiosité j'ai vu aussi des gens que je connais de ma ville\nPosté le 18/05/2007 à 18:53:40\nmoi j'ai creer 2 fausses fiches de filles sur netlog et c'etait un truc de fou lol\nbon faut dire les filles que j'ai mise en photo etait canon\n5 messages par jours et des propositions en tout genre\n( dont une fille qui cherchais une autre fille pour un plan a 3 avec son mec )\nen tant que mecs on a jamais de truc comme ça\nPosté le 18/05/2007 à 18:54:20\nMerci pour le tuyaux mais j'ai pas besoin de ce genre de site...\nOuais mais bon, meetic j'y suis déjà allé faire un tour rapide y'a 2ou 3 ans et les gonzesses là-bas te regarde de haut\nAlors franchement, pour ma part je trouve que ca ne vaut pas le coup, et puis j'arrive pas a faire confiance aux filles que l'on y 'rencontre' :\n- La plupart sont dégoutées de voir les propositions de Q s'enchainer dont elles se désinscrivent.\n-D'autres en profitent et se sentent supérieures vu la forte 'demande', dont certaines collectionneuses.\n-Et une très faible minorité, celles qui sont 'biens' beh faut de la patience pour les trouver.\nFaudra que j'essaye de me creer aussi un profil de nana, sans répondre au mec, juste pour voir ce que ça fais de reçevoir des messages!\nPosté le 18/05/2007 à 18:57:53\noui bon, ok c'est extrement dur pour les mecs, mais les filles peuvent prendre le temps de faire un bon choix! c'est qd meme le plus important pour elles.\nouais mais bonc 'est pas cool de faire croire des trucs aux autres...\nba si tu reponds pas ça va c'est pas trop grave moi j'ai suprimer les fiches au dout de 2 semaines\ncertains sont telement cons que t'a envie de leur proposer un faux rendez vous\nPosté le 18/05/2007 à 19:04:28\nEvidement je ne répondrais meme pas au message!\nPosté le 19/05/2007 à 01:02:26\nSi il faut attendre "plusieurs mois" avant de trouver une copine, le taux de réussite n'est pas plus elevé qu'en draguant dans la vraie vie.\nPosté le 19/05/2007 à 11:26:09\nPosté le 19/05/2007 à 16:17:53\net c'est quoi qui justifie le " " ???????\nMessage édité par mediadenaranja le 19/05/2007 à 16:18:55\nPosté le 19/05/2007 à 20:41:34\nca doit etre un village de 100 habitant ^^\nPosté le 19/05/2007 à 21:21:27\nJ adore ton humour!!!!!\nC'est surtout très pertinent.\nPosté le 20/05/2007 à 11:54:33\noh comme je suis d'accord! c'est hallucinant le peu de réponses que je récolte alors que je fait en sorte d'écrire à des personnes à qui je semble correspondre\nPosté le 20/05/2007 à 11:57:41\nexcuse facile, et c'est encore nous les mecs réglo qui payont la note en se prenant un rateau en se faisant ignorer sur le chat\nNON TOUS LES MEETIC BOYZ NE CHERCHENT PAS UN PLAN CUL!!\nPosté le 20/05/2007 à 12:36:24\nsi tu te fais ignorer sur le tchat,peut etre que c'est a cause de ton approche ou de ton profil.\nje ne suis pas sur que les femmes n'osent pas aborder, elles deviennent méfiantes,c tout.\napres a elles de deviner si assez vite le monsieur veut du sexe ou pas.\nau fond de chaque personne inscrite(enfin la majorité)\nil y a qqun qui demande a faire ou refaire sa vie.\ns'il y a tant de personnes dessus, c pas pour le cul, faut pas rever.\net sur ce site là, comme les autres , il faut se démarquer, donner envie de voir l'autre et c sur ca que tu dois remedier.\nje m'etais inscrit une fois il ya 4 ans sur un site parallele a meetic et de mémoire,j'avais vu qq personnes qui m'avaient tilté et je suis sorti avec une fille un mois apres donc ce n'est pas une généralité.\nc'etait gratuit à l'epoque donc rien de plus facile de venir pour rien.\nfaut esperer et etre optimiste,des rencontres on en fait, apres la bonne rencontre , c'est une grosse part de chance.\nPosté le 20/05/2007 à 12:38:39\nmoi c vite vu, je pe pa aller sur le tchat de meetic ... ensuite, je reconnais que c po facile pour vous, minorité noyée sous la majorité d'abruti sur le site mais fo dire aussi que quand tu rembarre le 20eme mec foireux et que t'en a un autre qui arrive, on est forcément moins "accueillante" car ca gonfle a force ... et c vrai que c pa facile de faire la différence entre le mec bien et le mec foireux sur le net, je sais de quoi je parle (malheureusement )\nPosté le 20/05/2007 à 12:40:07\nje rajoute que tu peux tres bien aller sur des tchats gratuits et tu peux rencontrer aussi.je prefere ca à une fiche ou tu sais avant meme de rencontrer tellement de choses sur la fille que tu deviens selectif et du fait ,tu peux passer a coté de bcp de filles bien qui n'attendent que de rencontrer qqun de bien\nPosté le 20/05/2007 à 12:41:07\n+1 voila tout est dit, moi je suis pas spécialement un bogoss, et j'ai obtenu qd même qques rencards.\nbon aprés, en live ça passe ou ça casse, et faut vite passer à autre chose si on sent pas la personne en face.\nPosté le 20/05/2007 à 14:01:48\nPosté le 20/05/2007 à 14:04:05\nhttp://polyptique.maisonpop.fr [...] ternet.jpg\nMon ex est sur Meetic!! Aucun espoir\nOyez oyez braves gens...(message de Dodye29) Comment percevriez- vous ce message ?\nPlus de sujets relatifs à : Message d'espoir à tous les meetic boy...


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