Investissement Immobilier Pau et Calcul Investissement Locatif Loi Pinel - Immobilier-Entreprise-destract | Spécialiste en investissement locatif\nGuide de Investissement Immobilier Pau et guide de Calcul Investissement Locatif Loi Pinel\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à stipendier installations autour de paris aussi un logement quant à installations dans la aussi r aussi louer pour installations aussi percevoir des revenus installations dans la r aussi complémentaires en ile de france se constituer autour de paris un patrimoine. installations en ile de france aussi politesses autour de paris autour de paris L’investissement peut politesses autour de paris être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur ou installations en ile de france l’état politesses aussi autorise des déductions d’impôts en près politesses autour de paris partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts dans la aussi r donc en ile de france aussi bénéficier de issue autour de paris aussi de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est l’unique installations dans la r aussi quadrillage en ile de france permettant de s’instaurer installations un patrimoine financé à crédit, dont dans la r aussi politesses autour de paris aussi ¾ sont payés parmi installations aussi le locataire, le solde étant réglé en politesses en ile de france une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents progiciel politesses en ile de france aussi d’investissement locatif existent desquelles installations en ile de france le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou bien dans la r le dispositif Pinel. installations autour de paris installations en ile de france aussi autour de paris aussi Opter pour un Calcul Investissement Locatif Loi Pinel permet politesses aussi d’accroître en douceur son patrimoine et de installations bénéficier, autrefois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de faire autour de paris aussi les politesses bons installations dans la aussi r choix. politesses dans la r aussi politesses en ile de france politesses aussi Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Calcul Investissement Locatif Loi Pinel et étudiez le marché politesses autour de paris en ile de france installations en ile de france Choisissez une ville caractérisée chez installations autour de paris un accroissement continu de population, un quartier bien desservi chez autour de paris aussi politesses aussi importation politesses en ile de france aussi en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces pendant installations exemple, vérifiez la proximité des écoles, aussi politesses en ile de france des universités pour pouvoir en ile de france le proposer installations aussi à la location soit installations autour de paris aussi à une famille, va pour ça politesses en ile de france à des étudiants en colocation. politesses autour de paris aussi autour de paris dans la r aussi Consultez politesses dans la r aussi annonces pour connaître le bénéfice installations dans la aussi r de logements vacants dans le installations aussi quartier choisi et les en ile de france prix politesses autour de paris aussi pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses peuple politesses le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux proximité autour de paris aussi et les dans la r aussi grandes industries installations dans la aussi r dans la aussi r être situées auprès installations aussi car politesses dans la r cela politesses autour de paris aussi être une garantie pour louer votre bien. politesses autour de paris politesses installations Comme dans tout investissement immobilier installations dans la aussi r locatif, la règle fondamentale à suivre est la sélection politesses dans la r stratégique de l’emplacement du plaisir politesses autour de paris : il doit installations s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, seule politesses autour de paris aussi façon de pérenniser autour de paris l’investissement en terme d’occupation et de installations dans la r plus-value à la revente. Comparez les autour de paris ouverture installations autour de paris de plus-value entre installations en ile de france aussi régions politesses car installations en ile de france aussi elles peuvent autour de paris aussi être moins intéressantes dans certaines politesses dans la aussi r aussi zones autour de paris aussi où le prix en ile de france aussi du m2 est autrefois installations en ile de france aussi élevé par politesses aussi l’acquisition. autour de paris installations autour de paris aussi 2. Achetez un logement c’est politesses avant installations en ile de france tout un investissement autour de paris aussi Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne existera politesses pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous effeuiller autour de paris de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres autour de paris et trouverez politesses autour de paris plus facilement dans la aussi r preneur… Le bien doit politesses être digne d’éloges autour de paris aussi ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une ceinturon en ile de france aussi sinistrée sous en ile de france prétexte de total installations dans la r aussi alléchants ! Rendez-vous sur place autour de paris aussi avant installations autour de paris d’acheter, pour vous renvoyer politesses dans la aussi r compte pendant installations autour de paris aussi vous même de la situation du bonheur et des commodités abord dans la r ! installations installations autour de paris aussi politesses aussi 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements installations autour de paris Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort mensuel en ile de france aussi installations autour de paris rester faible. N’oubliez cependant pas que le tarif en ile de france d’or autour de paris mètre carré des succinct installations dans la r aussi surfaces est plus élevé à l’achat… par contre installations autour de paris aussi à la location. Cette précaution alliée installations à une diversification politesses en ile de france aussi des investissements vous donne l’opportunité installations dans la r aussi en installations en ile de france de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir affublé politesses dans la aussi r aussi finis vos œufs a l’intérieur du dans la r même panier et ainsi installations dans la r de gérer le problème plus aisément. politesses dans la aussi r aussi en ile de france aussi En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le prix installations dans la aussi r d’achat et non sur le tarif politesses en ile de france de revente politesses dans la r aussi ! Il est ainsi politesses absolument indispensable de bien dépraver en ile de france ! politesses en ile de france politesses dans la r 4. Ne cherchez pas de bénéfice installations exagérée politesses autour de paris et pensez très défiscalisation installations autour de paris Compte tenu des cultivable politesses dans la r des investissements installations en ile de france classiques, un rendement autour de paris de 3 à 4 % est très politesses en ile de france convenable. Par ailleurs, un investissement immobilier installations aussi prend encore installations autour de paris de la valeur en ile de france aussi à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une fraction politesses de vos impôts, sur six, original installations autour de paris aussi ainsi qu’à politesses aussi douze installations en ile de france : un calcul intéressant, même si installations en ile de france aussi les installations autour de paris loyers de ces logements, plafonnés, sont réellement politesses après aussi que la moyenne. Les montages installations autour de paris aussi financiers installations en ile de france aussi vous permettront alors d’étudier les autour de paris aussi dividende installations en ile de france d’intérêts, les installations en ile de france aussi différents types de prêts, de réaliser installations dans la aussi r aussi appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, et politesses aussi de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont couramment en ile de france aussi à prévoir). dans la r aussi autour de paris aussi aussi 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur installations en ile de france aussi Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire en ile de france aussi demander différents politesses dans la aussi r justificatifs pour minimiser les politesses dans la aussi r risques et arrêter son choix en rempli en ile de france connaissance de causes. en ile de france aussi installations en ile de france installations en ile de france aussi Pour un loyer inférieur à un troisième installations autour de paris aussi des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nEn politesses autour de paris aussi de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à tout politesses en ile de france aussi participant … avoir un maximum de garanties est toujours en ile de france mieux. installations aussi politesses aussi dans la aussi r aussi Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien aussi normes installations en ile de france aussi en vigueur et politesses autour de paris aussi le expertise installations dans la r aussi de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés présentés offerts fournis suggérés politesses dans la aussi r à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le troisième installations dans la aussi r aussi restant en résidences principales). installations installations dans la r aussi autour de paris aussi Les 7 clés pour réussir son investissement immeuble en ile de france aussi locatif installations autour de paris 6. Mettez votre investissement locatif en gestion politesses politesses autour de paris aussi La contrôle installations autour de paris aussi locative est une prestation relevant politesses en ile de france aussi notamment politesses de la compétence des débarras en ile de france aussi immobilières, des notaires ou autour de paris aussi des syndics.\n7 armes incontournables pour reussir son Calcul Investissement Locatif Loi Pinel\nElle peut autour de paris être définie tel que installations l’ensemble des activités installations dans la aussi r qui visent à optimaliser politesses les performances politesses dans la aussi r aussi économique d’un patrimoine immobilier. Une cabinet installations en ile de france vous déchargera des soucis, des allées et venues politesses aussi et assurera autrement politesses autour de paris activement politesses que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les installations autour de paris honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos produit aussi fonciers. en ile de france aussi politesses autour de paris aussi installations autour de paris aussi 7. Souscrivez une garantie La Garantie Locative est une sang-froid politesses autour de paris aussi qui vous garantit le versement politesses autour de paris aussi des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de affaiblir installations aussi votre investissement. autour de paris aussi en ile de france politesses autour de paris Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque politesses dans la r logement que vous ambitionnez installations dans la r assurer. Vous pouvez sélectionner installations en ile de france aussi une classique sang-froid politesses aussi loyers impayés ou bien autour de paris aussi la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir les en ile de france aussi créances jusqu’à 70 000 € selon dans la aussi r aussi logement, et les politesses dans la r détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. en ile de france aussi installations autour de paris aussi politesses Conclusion politesses dans la r L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller à ce que en ile de france les aussi bons installations choix soient fait tout au long politesses autour de paris aussi de celui-ci afin de dans la aussi r aussi garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif sera installations pour vous un complément de revenu garanti. installations dans la aussi r installations dans la r politesses en ile de france aussi Investir dans l’ancien ou autour de paris dans le autour de paris inconnu installations dans la aussi r aussi en loi Pinel ? Dans un studio ou en ile de france aussi un de deux installations dans la r ans installations en ile de france pièces ? À Paris, Bordeaux ainsi qu’à aussi Toulouse ? Investissement en SCPI et pourquoi pas politesses autour de paris OPCI ? Comment atténuer politesses autour de paris ses impôts ? Les émérite installations dans la r aussi du Revenu ont recensé n’importe quoi vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. politesses en ile de france politesses en ile de france aussi politesses Obtenir une rentabilité politesses en ile de france aussi attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en sus politesses le côté rassurant du siège installations dans la aussi r aussi tangible et, dans certains installations autour de paris aussi cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif est aussi dont politesses séduire. en ile de france aussi installations autour de paris politesses dans la r Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont détenteurs politesses autour de paris aussi d’au moins un logement recouvert en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour s’instaurer installations en ile de france un patrimoine. aussi autour de paris politesses dans la aussi r aussi Pour autant, la pierre n’est pas un quadrillage politesses dans la r aussi dépourvu politesses autour de paris risques, contrairement à politesses autour de paris aussi une prénotion aussi bien ancrée chez les installations dans la aussi r aussi épargnants français. C’est pourquoi, il convient de faire politesses dans la r les installations en ile de france aussi bon politesses autour de paris choix politesses dans la r se fixer des buts installations en ile de france clairs. Nos conseils. autour de paris politesses dans la aussi r aussi installations autour de paris aussi Neuf ainsi qu’à installations dans la r aussi ancien ? politesses L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et souvent autour de paris mieux situé. Le logement inouï aussi est couramment mieux agencé et plus économe en énergie. dans la aussi r aussi installations dans la aussi r autour de paris Surtout, l’acte d’achat est plus simple, car installations dans la r aussi vous achetez un package installations en ile de france aussi à un marchand aussi qui comprend le bien, le crédit et des aisance politesses aussi (loyers impayés, vacance locative). en ile de france installations aussi politesses aussi À vous d’élire politesses dans la r aussi compte tenu de politesses en ile de france vos différentes priorités patrimoniales. Dans les en ile de france faits, l’ancien est chic installations en ile de france aussi par installations dans la r aussi politesses dans la aussi r aussi investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le inouï installations selon en ile de france politesses dans la aussi r épargnants qui veulent politesses en ile de france aussi installations aussi tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). aussi politesses dans la r aussi en ile de france Immobilier classique, résidence avec bienfait installations dans la r ou autour de paris investissement en SCPI ? installations autour de paris Le Revenu adore autour de paris aussi la pierre classique, l’appartement ainsi qu’à politesses autour de paris la maison que vous avez la possibilité en ile de france habiter, louer ou bien en ile de france vendre à votre guise. politesses installations installations en ile de france aussi Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec bienfait installations en ile de france aussi (comme un Ehpad) présente des avantages politesses autour de paris en termes de gain politesses aussi locative (autour de 4%), de sécurité dans la r aussi fiscalité. installations installations autour de paris en ile de france Si vous vous décidez politesses dans la r aussi pour cet politesses autour de paris aussi solution, sachez que vous signerez un bail commercial politesses avec un utilisant dans la aussi r professionnel qui aura la charge de remplir en ile de france la résidence et de politesses dans la r aussi vous verser votre loyer. Investir dans la pierre ramette autour de paris par politesses dans la aussi r des parts dans la aussi r aussi de SCPI donne l’occasion aussi de mutualiser installations dans la r risques et vous ne vous occupez pas de quoi installations (pas de gestion). installations installations aussi aussi\nInvestissement en SCPI à crédit ou bien installations en ile de france aussi investissement en SCPI au comptant dans la r aussi ? Tout dépend de vos objectifs en ile de france patrimoniaux, de votre profil et de installations dans la r vos priorités. installations aussi installations dans la aussi r aussi installations autour de paris aussi Le Revenu est sage en ile de france sur les installations en ile de france SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI et pourquoi pas installations autour de paris aussi un conseiller en maîtrise installations en ile de france aussi de patrimoine afin de vous guider installations aussi dans vos choix. installations en ile de france aussi installations aussi installations en ile de france aussi N’oubliez pas les autour de paris aussi foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des produit politesses en ile de france locatifs mais autour de paris de bénéficier du récolte dans la aussi r du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. installations dans la aussi r en ile de france aussi installations autour de paris aussi Paiement en argent comptant dans la r aussi ou bien installations en ile de france à crédit ? autour de paris aussi S’endetter donne l’occasion installations en ile de france aussi de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement desquels installations aussi les chiffres autour de paris aussi progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. politesses en ile de france installations dans la r aussi Mais si autour de paris aussi vous en investissez 200 desquelles politesses aussi 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins les politesses en ile de france aussi frais bancaires), va pour ça autour de paris 30 euros de plus. installations dans la aussi r aussi politesses autour de paris autour de paris Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque dans l’hypothèse ou aussi le locataire ne paie plus. politesses dans la r aussi en ile de france aussi Pour maximiser vos gains installations aussi en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immeuble dans la r aussi et le montant emprunté à la banque. politesses en ile de france aussi autour de paris autour de paris Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ou politesses Pinel politesses autour de paris aussi Les lois Pinel et Malraux sont des objet de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. autour de paris aussi politesses en ile de france Mais la perte installations en ile de france de vos impôts ne politesses autour de paris pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. installations aussi politesses autour de paris aussi installations autour de paris aussi Ce dernier doit installations en ile de france être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne doit installations en aucun cas installations en ile de france représenter l’intégralité de votre capital. politesses en ile de france politesses autour de paris aussi politesses en ile de france Revenus fonciers, LMP ou politesses LMNP ? installations dans la r aussi Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des revenus installations autour de paris fonciers. installations en ile de france aussi en ile de france aussi Mais les dans la aussi r loyers perçus pour politesses autour de paris biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. politesses en ile de france installations aussi dans la aussi r Dès lors, il sera installations tentant, en or installations dans la r changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition oui en ile de france qu’il existe localement politesses aussi de la demande pour ce type de bien. installations dans la r aussi en ile de france installations Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés peuvent politesses autour de paris aussi devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; les politesses autres sont parmi installations défaut des loueurs en meublés non entreprises politesses autour de paris aussi (LMNP). autour de paris politesses dans la r aussi politesses aussi Quel que admettons politesses votre stratégie, sachez que le témoignage dans la aussi r aussi de production installations autour de paris brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne autour de installations autour de paris 5%. autour de paris politesses en ile de france aussi dans la aussi r Ce qui caractérise tout investissement immeuble en ile de france aussi : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la maîtrise installations en ile de france locative tout installations en ile de france année). N’hésitez pas à vous politesses établir politesses dans la r aussi aider pendant installations en ile de france un conseiller en maîtrise aussi de patrimoine. installations en ile de france politesses en ile de france politesses dans la aussi r aussi Trois pistes pour procurer autour de paris de l’immobilier locatif autour de paris installations autour de paris politesses autour de paris\nFaut-il encore se fournir aussi à Paris lorsque installations en ile de france aussi on installations est politesses en ile de france aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret dans la r aussi Il existe de nombreux politesses en ile de france moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est premier installations dans la r qu’un autre, par contre installations dans la aussi r aussi différents politesses dans la r investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs installations autour de paris aussi que d’autres. autour de paris aussi Vous êtes tenté selon politesses dans la r un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques politesses aussi conseils pour réussir. dans la aussi r installations autour de paris aussi en ile de france en ile de france aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une éphémère installations surface, et voltampère installations autour de paris de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera installations plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous allez pouvoir politesses en ile de france aussi réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce d’or installations aussi régime financier installations dans la aussi r du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable installations autour de paris installations aussi autres charges liées au politesses dans la aussi r bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). installations en ile de france autour de paris installations dans la aussi r politesses aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier rapport en ile de france aussi et sécurité installations autour de paris autour de paris installations dans la aussi r aussi autour de paris Si ces dépense politesses sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur recette aussi fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous permet dans la aussi r donc en ile de france aussi de réaliser politesses en ile de france baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou installations aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si c’est pas installations aussi le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu absolu l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos produit politesses fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce en or aussi dispositif n’entre pas dans le politesses dans la r plafond plein installations dans la aussi r aussi des niches dans la r aussi fiscales de 10 000€. installations installations en ile de france politesses aussi dans la aussi r aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, installations dans la aussi r aussi bailleurs qui ont en ile de france autrefois politesses autour de paris des revenus installations en ile de france fonciers, ceux qui veulent autour de paris aussi investir en centre installations en ile de france (où le frais politesses en ile de france aussi est super politesses en ile de france rare). politesses en ile de france aussi installations autour de paris aussi dans la r aussi installations autour de paris .\nInvestissement Locatif Quelle Ville\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Locatif Touristique\nEn complément découvrez nos plus puissants articles surInvestissement Immobilier Pau\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreInvestissement Locatif Ile Maurice\nRendement autour de paris aussi installations en ile de france aussi installations en ile de france installations De 2 à 6% selon la ville. politesses autour de paris autour de paris aussi autour de paris aussi dans la aussi r aussi . Points de vigilance installations autour de paris installations aussi installations autour de paris autour de paris La qualité des travaux, leur installations en ile de france aussi financement et le temps nécessaire pour leur installations autour de paris aussi mise en place. aussi politesses en ile de france aussi installations en ile de france Faut-il encore acheter en ile de france aussi à Paris quand installations en ile de france aussi on politesses en ile de france est installations dans la aussi r un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret politesses en ile de france Il existe beaucoup aussi politesses en ile de france aussi politesses en ile de france de politesses moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est premier politesses en ile de france aussi qu’un autre, par contre politesses dans la r quelques-uns politesses autour de paris aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos buts politesses en ile de france que d’autres. politesses en ile de france aussi Vous êtes tenté chez politesses dans la r un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques politesses conseils pour réussir. dans la r autour de paris aussi politesses en ile de france politesses autour de paris 1. Acheter dans l’ancien à rénover autour de paris aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une bref politesses aussi surface, et va autour de paris aussi de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif existera politesses autour de paris plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous pourrez en ile de france aussi réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce au installations dans la r aussi régime financier dans la r du foncier réel, ces travaux sont déductibles, semblable autour de paris aussi les dans la r aussi autres charges liées d’or installations dans la r bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). en ile de france aussi installations dans la aussi r aussi installations dans la r aussi en ile de france aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier force politesses en ile de france et sécurité politesses politesses dans la aussi r aussi autour de paris politesses autour de paris aussi Si ces dépense sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les aussi produit installations fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous permet aussi ainsi installations dans la aussi r d’effectuer en ile de france baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou politesses aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si c’est pas installations autour de paris le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu intégral installations l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus installations en ile de france aussi fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce au installations autour de paris aussi dispositif n’entre pas a l’intérieur du plafond plein installations en ile de france des alcôve autour de paris fiscales de 10 000€. en ile de france politesses autour de paris dans la r politesses en ile de france aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, installations dans la aussi r bailleurs qui ont autour de paris déjà aussi des revenus fonciers, ceux qui veulent dans la r aussi investir en centre en ile de france aussi (où le renouvelé installations dans la r est pas mal aussi rare). politesses en ile de france installations autour de paris aussi politesses aussi en ile de france aussi . Rendement installations dans la aussi r installations en ile de france installations dans la r aussi installations en ile de france aussi De 2 à 6% selon la ville. politesses autour de paris politesses dans la aussi r installations aussi installations aussi . Points de vigilance politesses aussi politesses aussi installations en ile de france autour de paris aussi La qualité des travaux, politesses autour de paris aussi financement et le temps nécessaire pour leur installations en ile de france mise en place. installations dans la r installations autour de paris aussi en ile de france aussi en ile de france aussi Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en alliance politesses autour de paris avec Corum politesses politesses autour de paris aussi politesses 2. Investir dans le installations dans la r aussi inusité politesses dans la aussi r installations autour de paris Si vous cherchez dans la r une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement neuf installations dans la aussi r à louer désavantage politesses en ile de france aussi le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 et pourquoi pas installations dans la aussi r aussi 21% du valeur autour de paris du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 et pourquoi pas politesses dans la aussi r 12 ans). Attention, vos locataires dans la aussi r aussi ont pour objectif installations dans la aussi r aussi apporter des résultat dans la r aussi à installations autour de paris des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, oscillant installations en ile de france selon la écharpe en ile de france aussi géographique, et l’avantage financier installations ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 installations en ile de france aussi 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans plusieurs politesses en ile de france aussi villes, tel que politesses en ile de france Paris, le gain fiscal installations tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financière politesses dans la aussi r aussi due politesses en ile de france aussi au dans la aussi r aussi maximum politesses autour de paris des loyers. Autre écueil : autour de paris logiciel installations autour de paris neufs se situent rarement dans les installations autour de paris aussi quartiers centraux recherchés, il faut donc politesses autour de paris être vigilant sur le possible politesses aussi locatif du secteur avant en ile de france aussi d’investir. Enfin, l’avantage financier installations autour de paris aussi Pinel entre dans le dans la aussi r extrémité dans la aussi r aussi des niches installations dans la r aussi de 10 000€. Si vous profitez précédemment autour de paris de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous aurait politesses aussi pas forcément intérêt à vous autour de paris lancer dans ce type d’opération. installations autour de paris politesses en ile de france aussi politesses dans la r aussi politesses aussi . Pour qui ? Les accueillant dans la r investisseurs qui cherchent une opération explication en ile de france aussi en main, ceux qui ne souhaitent politesses dans la aussi r aussi pas gérer de travaux. politesses dans la aussi r aussi autour de paris dans la aussi r installations dans la aussi r aussi . Rendement politesses autour de paris installations dans la aussi r aussi installations autour de paris politesses dans la r aussi De 2 à 4% selon la ville. installations dans la r aussi installations autour de paris aussi installations dans la r . Point de vigilance politesses dans la aussi r installations dans la r aussi installations dans la r aussi politesses autour de paris aussi Le enchère politesses dans la r aussi d’achat du neuf, en moyen autour de paris aussi 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou autour de paris vous surpayez, vous risquez la moins-value à la rétrocession politesses autour de paris une dizaine d’années plus tard. politesses en ile de france aussi installations en ile de france aussi politesses en ile de france politesses dans la r Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en partenariat en ile de france aussi avec Corum autour de paris aussi en ile de france aussi installations dans la r aussi aussi 3. Diversifiez-vous vers politesses résidences faveur politesses dans la r Plutôt que d’investir dans un immeuble naissant autour de paris loué sous politesses autour de paris le régime classique, vous pouvez installations soudoyer installations en ile de france un appartement dans une résidence gérée pendant un professionnel. Tous les détenteurs en ile de france signent un bail commercial, de neuf autour de paris aussi installations dans la r minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la contrôle en ile de france aussi immobilière et la gérance autour de paris des services. Il reverse politesses dans la aussi r ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi possible autour de paris aussi d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour individus installations aussi vieilles en ile de france aussi dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires ou pour autour de paris aussi étudiants. installations aussi installations autour de paris aussi installations en ile de france politesses autour de paris aussi installations dans la r aussi LIRE AUSSI >> Les cinq principaux avantages des SCPI pour politesses dans la aussi r particuliers politesses dans la r aussi installations dans la aussi r aussi autour de paris aussi installations en ile de france Bon soit politesses autour de paris : installations en ile de france loyers perçus sont considérés tel que dans la r aussi des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une fiscalité installations autour de paris plus douce. Si vous encaissez réduction des installations autour de paris aussi 70 000€ de BIC/an, le régime fiscal autour de paris aussi microBIC s’applique et donne l’occasion installations dans la aussi r de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond et pourquoi pas installations autour de paris sur fleur politesses de votre part, le régime réel donne l’occasion installations autour de paris aussi de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives mais aussi aussi une politesses dans la aussi r quote-part d’amortissement de la joie installations aussi et des meubles. Au global, la rentabilité installations dans la r moyenne installations autour de paris aussi de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. installations en ile de france politesses autour de paris en ile de france politesses en ile de france aussi . Pour qui ? Les particuliers qui ont installations autour de paris aussi précédemment dans la aussi r investi et cherchent à diversifier leur installations autour de paris aussi patrimoine pierre et à obtenir des revenus installations réguliers. autour de paris aussi installations dans la r aussi politesses autour de paris installations en ile de france aussi . Rendement installations en ile de france politesses en ile de france aussi en ile de france politesses De 3 à 6% selon le type de résidence. politesses dans la aussi r aussi installations en ile de france aussi installations aussi LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET installations en ile de france politesses dans la aussi r aussi installations en ile de france Plus de 50 placements autour de paris banquier politesses en ile de france passés en or dans la aussi r aussi crible en ile de france dans la r installations Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier autour de paris SCPI : investir dans l’immobilier sans aussi en ile de france aussi contraintes de la contrôle dans la r locative installations Pourquoi créer installations autour de paris un investissement locatif en province maintenant est judicieux installations en ile de france . Point de vigilance installations dans la aussi r politesses autour de paris dans la aussi r aussi installations en ile de france La qualité du gestionnaire, car politesses autour de paris s’il assure mal les politesses en ile de france services, la résidence ne se remplira pas, la intérêt dans la r baissera et le bien existera politesses en ile de france difficile à revendre. Le bail commercial, qui installations dans la r être soigné pour éviter politesses en ile de france soucis. politesses autour de paris dans la r aussi en ile de france aussi politesses dans la r aussi Immobilier-danger > Achat de maison ou installations en ile de france d’appartement >Calcul Investissement Locatif Loi PinelConseils pour investir dans l’immobilier : graisser la patte installations dans la r pour former installations dans la r du locatif L’immobilier peut politesses en ile de france être un investissement rentable, à condition de ne pas investir d’or politesses dans la aussi r aussi hasard et de dans la r aussi bien tenir compte de la fisc installations en ile de france notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes les politesses achèvement installations autour de paris d’investissement dans la pierre. Sommaire de cet politesses autour de paris aussi recto installations en ile de france aussi : en ile de france Intérêt d’un investissement immobilier autour de paris aussi installations Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire autour de paris aussi Gestion locative et optimisation fiscale autour de paris Financement d’un investissement locatif installations aussi Défiscalisation immobilière installations dans la r\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ou bien en ile de france aussi d’une maison peut aussi aussi installations dans la r aussi se provoquer dans la r aussi dans un but de placement, c’est un investissement très installations dans la aussi r aussi apprécié aussi en France. Il existe politesses en ile de france différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immobilier politesses : politesses va pour ça installations en ile de france parmi politesses dans la aussi r la valeur installations dans la aussi r aussi du placement politesses en ile de france aussi qui peut dans la aussi r aussi augmenter (l’objectif est alors de fabriquer politesses une plus-value à la revente), installations autour de paris soit installations en ile de france parmi politesses dans la r les installations dans la aussi r aussi produit politesses aussi fonciers qui seront encaissés par installations dans la r aussi les autour de paris aussi loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à produire politesses aussi avant politesses dans la r aussi de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa gain locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, fondamentalement installations en ile de france aussi dans un contexte de dénonciation en ile de france bas où les tarifs dans la aussi r des logements sont élevés dans politesses dans la aussi r aussi rapport aux produit en ile de france et aux loyers. Vous pouvez, en politesses en ile de france aussi exemple, utilisez en ile de france de bon installations dans la aussi r aussi bienfait politesses en ile de france aussi de calcul de revenu politesses dans la aussi r aussi locatif. Cela vous permettra politesses dans la aussi r aussi d’étudier l’intérêt de ces politesses dans la r aussi solution autour de paris aussi la comparer avec d’autres politesses aussi types de placements politesses ainsi qu’à en ile de france à ce classement du produit politesses en ile de france locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez faire foi autour de paris aussi qu’en fonction de la cité politesses dans la aussi r aussi choisie pour l’achat et la mise en location du logement, le rendement dans la aussi r aussi moyen ne sera autour de paris aussi pas quelques.. que installations autour de paris le même. De vigoureuse politesses dans la aussi r aussi disparités installations dans la r aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immobilier en ile de france aussi locatif à Paris détient installations des atouts installations dans la r aussi certains installations en ile de france aussi d’un point de vue h dans la r aussi et espoir de plus-value, il en est tout autre à rez politesses autour de paris aussi de politesses la intérêt installations dans la aussi r aussi locative. À vous de déterminer quels sont vos objectifs politesses en ile de france aussi à moyen et long termes et installations plus admirables politesses dans la r moyens pour y arriver politesses en ile de france par le bon investissement immobilier politesses dans la aussi r aussi : politesses en ile de france aussi se confectionner autour de paris aussi un revenu complémentaire pour préparer votre retraite selon installations en ile de france exemple, installations en ile de france aussi augmenter votre patrimoine total, en ile de france aussi atténuer dans la r vos impôts en investissant dans un bien concret, dans la aussi r dresser en ile de france plusieurs aussi dizaines ainsi qu’à autour de paris aussi centaines d’euros parmi dans la r mois, politesses investir un capital précédemment installations dans la aussi r existant, installations autour de paris aussi optimaliser autour de paris aussi un patrimoine immobilier, politesses autour de paris aussi etc. Dans la super installations en ile de france grande majorité des cas, investir a l’intérieur du installations dans la r locatif ne existera installations en ile de france aussi intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses dans la aussi r aussi années. En outre, c’est l’un des politesses aussi seuls placements politesses dans la r aussi qui installations en ile de france se créer politesses autour de paris aussi à crédit, ce qui installations dans la aussi r aussi l’un des politesses dans la r placements en ile de france préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un acquisition dans la r à 110 %).\nC’est ainsi installations autour de paris l’une des voies recommandées pour s’instaurer installations dans la r aussi un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des habitants en ile de france aussi Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du aussi premier appartement à vendre que vous verrez installations en ile de france et de autour de paris louer pour écrire installations autour de paris aussi des bénéfices et percevoir ses originel autour de paris euros. Le marché immobilier dans la r n’est pas à présent dans la aussi r aussi très en ile de france profitable politesses dans la aussi r aussi aux investisseurs particuliers : enchère installations en ile de france élevés, rendements moyens faibles, fiscalité politesses dans la aussi r confiscatoire et droits du bailleur couramment politesses en ile de france faible face aux mauvais locataires, etc. Il est ainsi politesses en ile de france aussi indispensable de faire installations autour de paris aussi une sélection très installations dans la r pointue du ou aussi des biens immobiliers dans quoi politesses en ile de france aussi investir. Nous y reviendrons au politesses aussi sein des différents articles de cette installations rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immeuble locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans quelques en ile de france aussi années ?). Vous aurez également le choix installations en ile de france entre investir dans un logement neuf, couramment aussi possédant une installations dans la aussi r aussi défiscalisation à la clé ou bien installations autour de paris aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ainsi qu’à politesses en ile de france dépourvu en ile de france aussi travaux. Les avantages et en ile de france aussi défauts dans la r aussi de chacun en ile de france type d’opération ne sont pas installations en ile de france aussi mêmes. Chacun adaptera sa volonté installations en ile de france aussi à ses recette politesses en ile de france aussi et à son patrimoine, mais installations autour de paris aussi il vaut mieux privilégier installations autour de paris la installations dans la r aussi installations autour de paris aussi aussi qualité politesses en ile de france aussi et la intérêt en ile de france aussi sur le long terme. Vous devrez également en ile de france aussi choisir la bonne politesses en ile de france fiscalité politesses en ile de france et ainsi aussi le bon type de contrat de location. En effet, il autour de paris aussi des différences importantes entre de la location nue sur un bail de 3 dans la r aussi reconductible politesses dans la r aussi mais en ile de france également politesses dans la r aussi installations autour de paris une installations location meublée d’or installations autour de paris aussi régime LMNP ainsi qu’à autour de paris aussi LMP, vraiment aussi encore pour provoquer politesses dans la aussi r du saisonnier politesses dans la aussi r ainsi qu’à politesses dans la aussi r aussi de la super installations brièveté politesses autour de paris aussi de conformation installations autour de paris airbnb. Pour tout ce qui est de l’achat en lui-même, de la négociation du prix, des modalités pour composer en ile de france une offre d’achat, etc. consultez nos politesses dans la r articles dédiés à l’achat d’un appartement et pourquoi pas dans la r aussi une d’une maison.


Name: Yanick Labossière\nStart: Stationnement du Centre\nIl s’agit d’une marche en forêt, l’accès est difficile pour les personnes en fauteuils roulants ou à mobilité réduite.\nVisite du parc Richelieu et de l’exposition Sentier des auteurs (es)\nPhoto: Cabane à sucre dans la forêt Richelieu\nVisite du parc Richelieu qui comprend une érablière, une exposition extérieure sur les auteurs (es) franco-ontariens (es) ainsi que de nombreux sites patrimoniaux.\nLe parc appartenait autrefois à la Société des Missionnaires d’Afrique. Ces religieux étaient bien connus sous le nom des Pères Blancs. Ils ont construit un scolasticat important en 1938 sur l’emplacement du Parc Richelieu. Deux annexes ont été ajoutées au scolasticat dans les années 1950. Il s’agissait d’un immeuble imposant, évidemment intéressant d’un point de vue architectural. Les Pères Blancs exploitaient également une érablière sur le domaine. Le terrain des Pères Blancs a été acheté par la Ville de Vanier en 1977 et le bâtiment principal du scolasticat a été démoli. En 1985, un des anciens bâtiments du scolasticat accueille l’Hôtel de Ville de Vanier.\nLes participants sont invités à contribuer à la visite, notamment par des anecdotes ou autres histoires reliées au sujet.\nLe parc Richelieu est un joyau du quartier Vanier qui améliore la qualité de vie des résidants. Par sa diversité, il est un des parcs importants de la ville d’Ottawa et son rayonnement comme site historique et naturel dépasse largement les limites du quartier.\nYanick Labossière est le coordonnateur de la recherche, des collections et des expositions au Muséoparc Vanier. Doué pour les présentations à saveur patrimoniale, il saura vous transmettre le contenu historique de façon captivante.


les frais de port, www.kingeshop.com\nje suis de fignoler ma boutique et j'ai vu que les frais de port sont comptés pour chaque articles ? comment faites vous pour que cela ne deviennent pas trop pour le client ?\nMerci de votre aide et merci à l'équipe kingeshop\nLectures : 5517\nVous devez calculer une moyenne de ce que ça vous coûte pour envoyer vos produits dans les territoires que vous desservez et inscrire cette moyenne comme frais de port pour chacun de vos produits, ainsi vous pourrez charger un montant raisonnable de frais de port à vos clients.\nJe 'ai pas compris votre réponse pouvez vous mieux l'expliquer svp :)\nPour vous expliquer plus clairement, nous allons vous donner un exemple :\nSupposons que la compagnie de transport que vous utilisez vous demande 10 euros pour envoyer un produit, 7 euros pour envoyer un deuxième produit et 4 euros pour envoyer un troisième produit (dans votre ''zone local''). Vous croyez que vous vendrez environ trois produits de ce type à la fois.\nVous faites la moyenne en additionnant les frais de port (10 + 7 + 4 = 21) et vous divisez par le nombre de montants que vous avez additionnés (21 diviser par 3 = 7). Le montant moyen de vos frais de port dans votre ''zone local'' est de 7 euros. Vous inscrivez ensuite ce montant dans la ''Zone local'' de vos produits.\nMais ou mettre ce montant correspondant à la moyenne ?\nbravo a kingshop ki a modifié son exemple et detruit mon message car j'ai du toucher un point sensible a propos de frais de port. Donc je dois pas avoir tort, c'est toujours le meme probleme, comment voulez vous vendre des produits, si le client paye un frais de port pour chaque article. Imaginez un client qui achete 10 pantalons à 19,90E le pantalon. Le frais de port pour un pantalon sont de 4,50E (exemple) ce ki fait (10X19,90E) +(10X4,50E), facture salée pour les frais de transport quand même!! Faire un frais de port moyen pour un article à l'unité c'est bien, mais c'est pas du tout avantageux si le client commande olusieurs articles, ca ne change rien du tout. C'est pas très logique comme système, c'est difficile de vendre dans ses conditions. Le client ira forcemment voir ailleurs.\nVotre message a été supprimé à cause d'une mauvaise manipulation à l'interne (Errare humanum est). Il n'y a aucune autre raison. Voici le vôtre pour prouver qu'il n'y a aucune censure (à part des excès).\nVotre '' découverte '' au sujet des frais de port a maintes fois été traitée dans ce forum. S.V.P., prenez la peine de faire un tour et vous verrez que le sujet est usé.\nPour vous faciliter la lecture, nous pouvons vous donner la conclusion qui a été faite au fil de longues discussions dans ce forum :\n1 - Oui, les frais de transport doivent être améliorés.\n2 - Oui, nous allons les améliorer dans notre prochaine version.\nSachez que ce forum a pour but d'aider les gens à développer leur boutique et que les gens qui y écrivent (KingEshop et utilisateurs) sont motivés par de bonnes intentions.\nSachez aussi que notre application fait le bonheur de milliers de propriétaires de boutique qui font des ventes chaque jour et qui tirent un maximum de satisfaction et de profit de notre système. Il y a une infinité de fonctionnalités qui rendent ce système extrêmement avantageux sur les autres ce qui explique notre incroyable expansion et succès.\nS.V.P., avant d'écrire des propos sarcastiques prenez le temps d'évaluer ce que KingEshop vous apporte et le prix que vous payez.\nAsma a dit ...\nBonjour, et merci pour vos réponses, perso j'avais une autre idée dites moi ce que vous en pensez ...\nben en faite laisser le choix au client de choisir son frais de port en expliquant qu'il est obligé de choisir celui approprié au risque de voir sa commande annulée et remboursée. Mettre comme un produit une photo avec l'expédition 5,80 ou autre ?\nmoi je crois avoir développer une bonne méthode j'ai augmenter un peut mais tarifs (objets) et j'ai mis des frais de vente a un euro on retombe largement dans nos frais de ports\nMerci à gijouille59 , c'est à mon avis la meilleur des solutions,en effet j'ai légerement augmenté mes prix de ventes petit % et mis une participation au frais de ports de 2 . Je passe pour un article vendu et fait même une petit marge en sup quand il y en à plusieurs .Les clients sont content et moi aussi.\nport inclus dans les charges et incorporé au prix de vente = donc frais de port gratuit = incitation à l'achat\npour information , si vos clients payent par PAYPAL, la plateforme paypal gère les frais de port, il vous suffit de la parametrer.. et les frais de ports seront automatiquement rajoutés a la facture finale :)\nil fallait y penser :) ( ne fonctionne que sur les paiements paypal )\nDejen a dit ...\nSi je met dans la case transport local , 2 . cela veut dire qu'au prix de l'objet sera ajouté 2 de frais de port c ça ?\nSi je le met à chaque produit sachant que se sont des habits enfants je peux m'y retrouver ? Qu'en pensez vous ?\nJe me permets de poursuivre sur ce sujet, qui est le dernier point à résoudre avant que je ne décide de me lancer.\nSi je comprends bien, la plupart d'entre vous préconisent d'augmenter légèrement le prix des produits et de fixer des frais à 1 ou 2 (par produit, j'imagine, c'est bien ça ?)\nDans mon cas, certains produits tourneront autour de 5 en prix de vente. Prenons comme hypothèse que le poids du produit soit de 400g. Si j'augmente un peu le prix pour intégrer une partie des frais, disons que je passe à 5,5 + 2 de frais annoncés sur ce produit. Au total, je récupère 2,5 ... alors que le coût du colissimo sera de 5,3. Je ne m'y retrouve donc pas pour la vente d'1 produit.\nSi maintenant le client achète 5 fois le même produit, je récupère 5x(0.5 + 2) = 12,5 alors que le colissimo revient à 7.4. Là, c'est le client qui va râler.\nBref, cette méthode ne semble pas pouvoir s'appliquer dans mon cas. Qu'en pensez-vous ?\nIl me semble que je suis un peu dans votre cas puisque je vends certains produits à 0.35cts l'unité et je peux avoir des commandes de seulement quelques produits. C'est donc impossible d'utiliser la méthode précédemment évoquée.\nPar contre, tout mes paiements se passent par paypal pour l'instant. Je l'ai paramétré pour ajouter automatiquement 5 euros à la facture, le coût d'un colissimo de base. Si le poids est supérieur, je vais payer un peu plus cher le colissimo, mais c'est un bon argument de vente de le bloquer à ce tarif (on peut aussi faire payer plus cher selon la facture).\nSi le paiement se passe par chèque, je précise qu'il faut acheter un produit que l'on va dire bidon mais qui ajoute 5 euros à la facture et qui permet de faire payer la livraison.\nIl me semble que c'est cela qui devrait vous convenir.\nà Ants@Home :\n- OK sur le paramétrage de Paypal. Si je vous comprends bien, vous conseillez de proposer un montant unique de frais (en l'occurrence 5 euros), au risque de prendre à votre charge les dépassements. Difficile dans mon cas car si je propose des produits à 400g, j'en ai également qui montent à plusieurs kilos. Auquel cas, j'imagine que je peux paramétrer Paypal en conséquence. Ce que je n'ai pas encore vérifié, c'est si le paramétrage de Paypal se fait à la facture, selon le montant d'achat ou selon le poids. Mais même si Paypal pouvait être paramétré selon le poids, le problème reste que le client, dans l'impossibilité de connaître le poids de sa commande à l'avance, ne peut se faire une idée des frais de livraison qu'une fois connecté à Paypal... ce qui est effectivement plus gênant que dans le cas que vous évoquez (montant fixe de frais quel que soit le montant de la commande). Bref, pas simple dans mon cas...\n- si j'ai bien compris, la méthode que vous proposez en cas de paiement par chèque revient en fait à créer des produits fictifs correspondant aux différentes tranches de montant de frais, c'est bien ça ? Méthode qui fonctionne, effectivement, mais qui ne donne pas une image très professionnelle, puisque c'est le client qui est chargé de choisir le montant de ses frais...\nsi on paramètre les frais de livraison sur Paypal, est-ce valable uniquement pour la France ou pour n'importe quel pays?\nje m'explique: si je paramètre 5 de frais de livraison sur Paypal, seront-ils ajoutés à toutes les commandes de clients français et étrangers?\nQuand on a des articles qu'il faudrait faire payer au poids et qu'à chaque fois que vous ajoutez un article à expédier ça vous coûte plus cher, mettez simplement ce montant dans les frais de port de Kingeshop, par exemple 1 euro et 5 euro chez paypal. Ainsi, vous aurez 5 euros de livraison, mais 6 si un client achète un article lourd, 7 s'il en achète deux.\nPour paypal, on peut le configurer pour calculer les frais de port par coût total de facture ou par pourcentage.\nJe ne sais pas si on peut le configurer pour avoir un coût différent si ça part hors de France mais j'ai l'impression que non. Il faut faire un supplément.\nSeul inconvénient, le client verra 1 de livraison et en sera très content, jusqu'à arriver sur paypal qui en rajoutera 5...\nEt donc, il faut aussi faire acheter un produit à 5 pour remplacer paypal en cas de paiement par chèque (pour l'instant, aucun client n'a opté pour le chèque).\nmerçi beaucoup Ants@Home\nbonjour! je vais paraitre idiote mais je n'ai toujours pas trouvé où il faut rentrer les frais de livraison!! j'ai bien rentré les différents territoires et apres??\nDésolée de vous importuner mais je suis fatiguée de chercher sans trouver, oups!\nil faut rentrer les frais port , pour chaque article quand tu créé ta fiche produits.. et là en milieu de page, tu as le choix de prcécisez le tairf pour chaque lieu de livraison , proche , local .... etc\nVoici une question de notre FAQ qui vous aidera, veuillez la lire jusqu'à la fin :\nje suis dans le meme cas que tous les autres, pb dans les frais de port et aucune méthode présenté me semble très pro et donc je voudrai savoir si vous savez à peu près quand un nouvo systeme de frais de port sera mise en place ?\nmerci à l'équipe kingeshop pour leur travail dèjà de fait !\nj'aimerai savoir si les frais de port a été résolut,car moi je suis vraiment perdu avec les frais de port car je vends aussi a l'étranger,mon site est beaucoup vu,mais pas de commande car le port s'additionne,trouvez moi une solution s'il vous plait.\nMerci pour ce site qui est vraiment bien,dommage que le port soit un probléme.\nJe ne vois pas du tout l'intérêt de configurer des territoires lorsqu'on envoie ses colis que par La Poste..!!!\nTotalement inutile et perturbant pour le client...\nPour chaque produit, j'ai coché 'loin' à 1.80 par produit (sauf pour certains 3.50 à 3.90). J'ai crée une rubrique explicative 'port et livraison, mode d'envoi via La Poste.\nPour pallier aux frais de ports cumulatifs pénalisant les commandes multiples, j'offre des produits gratuits selon les tranches qu'atteignent les commandes. Pour mon cas : 30, 50 et 80 euros\nMa boutique est tout jeune, moins de 2 semaines ;-)\nVente pour le moment : 0\nNormal. Je travaille à mon référencement et planifie une campagne Adwords.\nJe suis d'accord avec moussa, il faut vraiment voir pour 2009 le problème des frais de port.\nMerci à toute l'équipe de KingEshop et bonne année 2009\nmoi je commence aussi à créer ma boutique, mais les frais de port me font réfléchir avant de me lancer. j'hésite.\nPourquoi ne pas faire comme le site d'enchère que je nommerai pas, c'est à dire:\nFrais libre, et en option ajouter des frais pour chaque objet suplémentaire.\nexemple: 9,90 frais de livraison + 3 chaque article sup.\nmoi j'ai trouvé la solution pour les frais de port...\n...je les offres.\nBen oui, je sais, certains grinceront des dents, mais après tout, pour ventre, un site marchand doit offrir un plus par rapport à ses concurrents.\nJ'ai donc fais le calcul sur un CA mensuel, et en moyenne, ça ne me coute pas plus cher que de faire des reduc.\net en plus, je ne me prend plus la tete avec ça, donc c'est parfait.\nEt je voudrais juste rajouter que Kingeshop nous offre une solution comme il n'en existe pas ailleurs, que leur équipe est toujours là pour nous aider, et ce dans des délais hypers courts, et pour cela je les en remercie .\nOffrir les frais de port n'est malheureusement pas la panacée pour tout le monde : c'est envisageable lorsque l'on vend des produits qui ont tous à peu près la même valeur (suffisamment élevée, du reste) ou le même poids. Quand on vend des produits de poids très différents et de prix très différents (dont certains de faible coût), cette solution est impossible. D'autant plus quand on démarre une activité : comment savoir à l'avance le poids moyen d'un panier, quand on propose des produits de 4kg et d'autres de 500g??? Enfin, pour les produits de faible coût, inclure dans le prix les frais de port estimés augmentent de façon conséquente le prix facial et dégrade le classement dans les comparateurs de prix. Bref, la solution idéale est entre les mains de l'équipe Kingeshop qui nous concocte pour bientôt semble-t-il un nouveau système de gestion des frais. Vive 2009 !\nconcernant le port tu dis (moi j'ai trouvé la solution pour les frais de port...J'ai donc fais le calcul sur un CA mensuel, et en moyenne, ça ne me coute pas plus cher que de faire des reduc.\net en plus, je ne me prend plus la tete avec ça, donc c'est parfait,)\nMoi je suis pas d'accord avec toi,car pour la vente en france ok pas de probléme,mais pour la vente dans des pays étrangé comme l'algérie ,le maroc,ect et autre ton truc fonctionne pas ,car le port est élevé à la poste pour ses pays là,donc on est perdant à 100% et je vais te dire une chose,si je fais comme toi et que j'ai une commande en algérie,je suis obliger de rajouter de ma poche,non seulement je suis perdant mais en plus mon compte sera en négatif puisque pas de chiffre d'affaire,tu comprends.\nIl faut absolument qu'on régle le port d'envoie avant fin 2009.\nJe sais que Kingeshop est un trés bon site,car j'ai beaucoup de personne qui regarde mon site,mais néanmoins,les commande ne se font pas.\nKingeshop,dois nous trouver une solution,c'est pas en faisant des calculs sur un CA mensuel que tu vas t'y retrouver crois moi.\nMoi je suis là pour faire du commerce et pas pour etre à chaque fois derriére un probléme qui nous freine.\nSi Kingeshop nous trouve une solutions pour le port,frenchement je leur tire mon chapeau,je sais que c'est pas facile,mais pour le bien de Kingeshop,je pense qu'il y aura plus de monde et c'est un moyen d'évolution pour eux pour leur site.\nles frais de port offert...Ca dépend de ce que l'on vend. Les législations diffèrent.\nEnfin, le plus approprié est tout de même que chacun ait le choix et donc assume ses responsabilités par là même. Le problème des frais de port cumulatif n'est lié qu'à un souci de programmation. Que kingshop règle ce problème somme toute pas des plus compliqué, ainsi l'équipement et le service seront pro. Ce cumul de frais est le détail qui tue à mon sens et pénalise tout le reste d'un boulot bien fait.\nanonyme, je ne vois pas en quoi les frais de port diffèrent selon la legislation.\npar exemple, imaginons que dans le pire des cas, je vende un produit à 2. sur ces 2je fais 1 de marge.On est bien d'accord je suis perdant puisque les 1 de marge ne couvrent meme pas les fdp.\nIl ne faut pas croire pour autant que je vende à perte puisque les frais de port ne vont pas rentrer en compabilité dans le meme poste (produit).il vont rentrer dans les frais généraux.\nmais dans mon cas je sais que cette perte sera compensée par la vente de produits plus chers et dont les frais de port seront, de part la taille et le volume de mes produits, sensiblement les memes\nIl s'agit donc de bien calculer son affaire, comme pour toute entreprise, en comparant les postes produis et charge.\nMaintenant, je ne dis pas que c'est possible pour tout le monde\nventeparadi a dit ...\nOui je pense qu'il faudrait mettre en faite le choix du moyen de transport avec les prix différentes au choix pour le client, et comme l'a dit sélim mettre un supplément pour chaque article supplémentaire parce que sinon on va perdre des ventes.\nTrès très bon site encore merci beaucoup que du bonheur\nMoi je serais d'avios à ce qu'on rajoute dans la catégorie le poids pour chaque unité. Que le système calcule automatiquement le poids suivant le nombre de produit commandés au moment de la commande.\nQu'on crée des fourchettes que le vendeur puisse définir genre de 1g à 500g je fais payer 7,60 , de 1k à 2kg 8,20 etc...\nSuivant le poids établi, le système se reporte à la fourchette qui corresponde.\nDu nouveau pour le port?\nC'est en effet le seul point bloquant du site.\nLe fait de créer un article 'bidon' appelé frais de port et laisser le client le choisir, c'est totalement non professionnel.\nA t'on du nouveau? Peut-on esperer quelque chose de plus pro King Eshop svp?\nayant lu la plus part des topics qui parler des frais de port et n'ayant point trouver la methode qui me convenait pour etre sure de vendre ou pour ne pas faire fuire les clients vers mes concurents , etant donné que mes clients payerons par cheque ou par paypal et que mes produits a vendre sont de taille et de poids tres differents , j'ai opté pour une solution de base\nadapter les frais aux poids de chaque articles tarif d'expedition de la poste donc au plus juste pour le client et pour moi\npar paypal les frais seront calculé par paypal et par cheque ce sera au client de remplir son cheque en fonction du poids de tous ses articles acheter .\ntout ceci sera bien defini sur le site et les tarif postaux tres clairement etabli\nRégine a dit ...\nJ'ai fait un test et les frais de port sont ajoutés à chaque produit commandé. J'envoie mes commandes en colissimo suivui et je paie 5.30. Du fait que je vend des bijoux, le poids ne dépasse jamais 500 grammes. Si j'ajoute les frais de port au prix HT soit 4.43 et je précise frais port inclus 5.30 TTC Qu'en pensez-vous ?\nLa solution d'Hervé est bonne. Je vais faire comme lui. Franco de port en attendant une solution de kingeshop. Je vais augmenter mes factures pour pouvoir payer mes expéditions en colissimo.\nEt je répète bien que pour vendre sur internet, il faut proposer un plus qui va faire que le client va acheter chez vous.\nMais il faut évidemment bien calculer son coup pour ne pas perdre de sous


Le Kawakawa, remède Maori aux maux de dents...\nAccueilOcéanieLe Kawakawa, remède Maori aux maux de dents\nDécouvrez le Kawakawa maori, remède aux multiples facettes\nLa carie dentaire est la principale cause de maux de dents chez la plupart des enfants et des adultes. Les bactéries qui vivent dans votre bouche se développent grâce aux sucres et aux amidons contenus dans les aliments que vous mangez. Ces bactéries forment une plaque collante qui adhère à la surface de vos dents.\nLes autres causes de maux de dents peuvent inclure :\nUne accumulation de nourriture et de débris entre vos dents, surtout si vos dents ont des espaces entre elles\nInflammation ou infection à la racine de la dent ou dans les gencives\nUne infection des sinus qui peut être ressentie comme une douleur dans les dents\nUn mal de dents nécessite souvent une sorte de traitement par votre dentiste.\nLire aussi: médecine africaine entre ciel et terre\nKawakawa : le secret Maori\nJusqu’à ce que vous puissiez voir votre dentiste, essayez cette plante médicinale qui vous aidera en cas de mal de dents :\nCette plante commune se trouve dans toute la Nouvelle-Zélande dans les forêts de plaine. Kawakawa se distingue par ses feuilles en forme de cœur, souvent criblées de trous causés par les insectes.\nLe Kawakawa a été enregistré comme étant utilisé en interne pour tonifier les reins et aider à résoudre les problèmes d’estomac. À l’extérieur, il était utilisé pour les coupures, les blessures, les furoncles, les abcès et les piqûres d’ortie. Il était également utilisé pour les rhumatismes et autres maux et douleurs, y compris les maux de dents. Lorsque le kawakawa est jeté sur un feu de camp et brûlé, il est réputé éloigner les moustiques.\nFICHE NATURELLE KAWAKAWA\nHabit: Grand arbuste à petit arbre.\nRevendications à la renommée: parent du kava ( Piper methysticum ) qui est utilisé pour faire une boisson populaire dans de nombreuses îles du Pacifique.\nUtilisations traditionnelles Maori: Traitement des douleurs et plaies cutanées, maux de dents, rhumes, problèmes rénaux. Aussi un aphrodisiaque. Fumée des feuilles brûlées utilisée comme insecticide pour les cultures (Brooker et al., 2002, New Zealand Medicinal Plants, Reed). Les fruits mûrs peuvent être consommés. Les graines ont un potentiel d’épice culinaire. Les feuilles peuvent être utilisées pour aromatiser des boissons (par exemple, du thé ou de la bière), mais, en raison de la toxicité potentielle, il convient de faire preuve de prudence quant à la quantité consommée (Crowe, 2004, A Field Guide to the Native Edible Plants of New Zealand, Penguin ).\nDistribution / écologie: Forêt des basses terres de l’île du Nord et du nord de l’île du Sud. Également sur les îles Kermadec, l’île Norfolk et l’île Lord Howe.\nRelations: En plus du kava, le kawakawa est lié au poivre noir ( Piper nigrum ).\nIdentification: Les feuilles un peu en forme de cœur, souvent criblées de trous de chenille.\ndouleur de dents\nArticle suivant6 conseils de médecine chinoise pour cet automne


DÉMARRAGE CHAOTIQUE POUR LA VACCINATION EN PHARMACIE | Les Echos Etudes\nDÉMARRAGE CHAOTIQUE POUR LA VACCINATION EN PHARMACIE\n17 mars, 2021 par\nLancée officiellement le 6 mars dernier, la campagne de vaccination en pharmacie est freinée par les retards de livraison et la suspension temporaire du vaccin d’AstraZeneca.\nLes difficultés s’accumulent pour les pharmaciens vaccinateurs. Après plusieurs semaines d’attente et conformément aux recommandations de la Haute Autorité de Santé, le décret ministériel autorisant la vaccination par les pharmaciens est paru au Journal officiel du 5 mars dernier. Rappelons que le texte permet à ces derniers d’administrer l’ensemble des vaccins actuellement disponibles. Une autorisation assortie toutefois de conditions restrictives. Les deux vaccins à ARN messager, commercialisés par Pfizer/BioNTech et Moderna, ne peuvent en effet être prescrits et administrés que dans les quelque 1 800 centres de vaccination ouverts, sous la surveillance d’un médecin. Les pharmaciens qui souhaitent rejoindre ces centres doivent s’y faire enregistrer préalablement et doivent avoir été formés à la vaccination (ce qui est le cas pour ceux déjà engagés dans la vaccination contre la grippe saisonnière). Certaines populations sont par ailleurs exclues de cette vaccination comme les femmes enceintes ou les personnes présentant un trouble de l’hémostase. Quant au vaccin d'AstraZeneca (à vecteur viral), les règles sont nettement plus souples puisque les pharmaciens sont autorisés à l'administrer dans leur officine, toujours sous réserve qu’ils aient été formés à la vaccination, et en respectant les critères actuels d’éligibilité des patients. La priorité est pour l’heure donnée aux professionnels de santé, aux patients de plus de 75 ans ainsi qu'à ceux de moins de 75 ans qui présentent des pathologies à très haut risque et sont donc susceptibles de faire une forme grave de Covid-19.\nMobilisation générale de la profession\nLa campagne vaccinale en pharmacie est donc officiellement lancée depuis la semaine dernière. Et cette première étape a été réussie puisque la quasi-totalité des officines où des pharmaciens ont été formés à la vaccination se sont déclarées volontaires pour vacciner avec l’AstraZeneca. Plus de 6 700 d’entre elles ont même été livrées la semaine du 8 mars dans les 18 départements dits de « vigilance renforcée ». Mais déjà, les obstacles surgissent. Au moment où les pharmaciens sont prêts à se lancer, le laboratoire AstraZeneca a annoncé qu’il ne pourrait livrer qu’un tiers des doses promises sur le 1er semestre. La profession a désormais peu de visibilité sur ses livraisons à partir du mois d’avril. Le vaccin développé par Janssen pourrait prendre le relais, mais le laboratoire américain fait, lui aussi, part de difficultés de production… Autre contretemps majeur, la suspension, a priori temporaire, du vaccin d’AZ, le temps que l’EMEA rende ses conclusions sur ses effets secondaires. Le lancement effectif de la vaccination est donc décalé de plusieurs jours, alors que les indicateurs épidémiques se dégradent et que la motivation des patients pour se faire vacciner risque de s’affaiblir. Un contexte difficile donc, aggravé par les tensions, parfois très fortes, avec les autres professionnels de santé, en particulier les médecins de ville…\nUn enjeu majeur pour l’ensemble de la profession\nMalgré ces difficultés, les pharmaciens sont dans « l’obligation » de réussir leur campagne vaccinale. Pour des raisons sanitaires évidentes, mais aussi parce que leurs représentants réclament depuis des mois, à juste titre, le droit de vacciner. Permettre aux quelque 21 000 pharmacies de vacciner pourrait accélérer significativement le rythme de la vaccination. Tout le secteur de la distribution pharmaceutique - grossistes répartiteurs, groupements, enseignes et pharmacies – se mobilise depuis des mois et s’organise pour faire de la vaccination à l’officine un succès. L’enjeu politique est de taille : la contribution active et réussie des pharmaciens à la vaccination confortera leur place dans l’organisation des soins primaires et les politiques publiques de prévention. Elle démontrera ainsi leur pleine capacité et légitimité à exercer d’autres services pharmaceutiques, comme le sevrage tabagique, le suivi des patients diabétiques ou leur participation au futur Service d’Accès aux soins (SAS).\nRetards de livraison des vaccins : les raisons évoquées par les laboratoires\n- D’ici la fin du 1er semestre, AstraZeneca livrera à l’Union européenne 100 millions de doses au lieu des 300 millions promis. Le laboratoire confie la production de son vaccin à des sous-traitants, dont les rendements varient de l’un à l’autre. Selon Les Echos, l’Université d’Oxford aurait par ailleurs établi des prévisions de production trop optimistes et n’aurait pas suffisamment tenu compte des difficultés rencontrées dans la phase d’industrialisation du procédé. En outre, le laboratoire d’analyse chargé des contrôles qualité et de la libération des lots ne parviendrait pas à tenir les cadences. Enfin, AstraZeneca est confronté à des interdictions d’exportations aux Etats-Unis et en Inde, ce qui ne lui permet pas de compenser les retards auxquels il fait face sur le marché européen.\n- Janssen (filiale du groupe américain J&J) s’est engagé à livrer, à partir du mois d’avril, 55 millions de doses à l’Union européenne (200 millions d’ici la fin de l’année 2021). Le laboratoire a d’ores et déjà prévenu que des retards sont à prévoir dans la mesure où il rencontre des difficultés d’approvisionnement auprès de certains fournisseurs. Janssen a lancé son vaccin aux Etats-Unis début mars, avec pour objectif de livrer 100 millions de doses d’ici fin mai. Mais il a aussi réduit ses prévisions de livraison pour le marché américain.\nLes rémunérations des pharmaciens d’officine\n- Lorsqu’elle est réalisée en pharmacie, la vaccination est facturée à l’Assurance maladie 13,30€ : 7,90€ pour la délivrance de la dose, le renseignement du questionnaire patient et l’injection, auxquels s’ajoutent 5,40€ pour l’inscription du vaccin délivré sur la plate-forme « Vaccin Covid ». Il n’y a pas de TVA sur ces deux prestations.\n- La rémunération dans les centres de vaccination s’élève à 280€ la demi-journée de 4 heures (70€ de l’heure), auxquels se rajoute le forfait de 5,40€ pour l’inscription de chaque vaccin sur la plate-forme « Vaccin Covid ».\nLa plate-forme « Vaccin Covid » (ex-VAC-SI) est alimentée par les professionnels de santé qui réalisent les vaccinations. Elle permet à l’Assurance maladie et aux autorités de santé d’assurer le suivi de la campagne vaccinale.\nListe des centres de vaccinations sur le site data.gouv.fr\nConsulter le DGS-Urgent du 7 mars 2021 précisant les modalités de la vaccination en officine\nConsulter le DGS-Urgent du 8 mars 2021 apportant des précisions sur les modalités de commandes du vaccin d'AZ\nConsulter la base de données Our World in data, mise à jour quotidiennement (suivi des indicateurs épidémiques clés au niveau mondial et par pays)\nListe des vaccins commercialisés et en développement selon l'OMS (en date du 8 février 2021)\nCHARRONDIERE Hélène 17 mars, 2021\nUNE SAISON HIVERNALE DÉSASTREUSE POUR L’ÉCONOMIE DE LA MONTAGNE


La presse togolaise va s’armer pour la cohésion sociale à Kara - Togo Breaking News\nWritten by Togo Breaking News Jan 10, 2020\nEl-Hadj Arimiyao Tchagnao a promis de tenir les Journées portes ouvertes (JPO) de la presse togolaise de façon itinérante et il tient promesse. Après Sokodé en 2018, c’est la ville de Kara (420 km au nord de Lomé) qui accueille la 6e édition des JPO du 14 au 18 janvier prochains. L’évènement sera couplé d’un atelier sur les élections au Togo.\nLa 6e édition des JPO de la presse togolaise était attendue pour se dérouler dans le mois de décembre dernier. Mais elle a été repoussée pour ce mois de janvier à raison.\n« Beaucoup de personnes nous attendaient certainement dans le mois de décembre 2019. Mais notre partenaire de tous les jours, Reporter Sans Frontières a tenu à ce que nous puissions coupler les JPO avec un atelier sur les élections au Togo. Un atelier devant permettre à la presse de bien jouer son rôle et de faire en sorte que les élections se déroulent dans un climat de paix et de sérénité », a expliqué le Président du CONAPP.\nLe thème retenu pour cette édition est : « Média, facteur de cohésion sociale ». Les échanges autour² de ce thème devront permettre de rendre plus professionnelle la presse togolaise dans son ensemble.\nLe président du CONAPP indique que les présentes JPO seront l'occasion pour les journalistes de s’approprier les contenus du nouveau Code de la presse qui a été adopté le 30 décembre par l'Assemblée nationale.\n« Nous allons aussi parler de l'utilisation des médias en ligne pendant une campagne électorale ou en temps d'élection. Il est également annoncé une table ronde des patrons des organisations professionnelles des médias afin de dégager une grille tarifaire harmonisée pour les médias togolais. Une grille appelée à entrer en vigueur au cours de cette année 2020 », précise Arimiyao Tchagnao.\nRevenant sur la délocalisation des JPO, Arimiyao Tchagnao et les membres du Bureau exécutif du CONAPP affirment que cette initiative vise à faire connaître davantage le métier de journalisme aux populations des villes de l'intérieur du pays. Ce sera l’occasion pour le public de la partie la septentrionale du pays, d’échanger avec les professionnels des médias.\n« En 2018, nous avons osé délocaliser les JPO à Sokodé. Et Dieu merci, ça été une réussite. Raison pour laquelle nous avons décidé d'organiser un grand rassemblement des journalistes à Kara », a appuyé El-Hadj Tchagnao.\nLast modified on vendredi, 10 janvier 2020 10:19\nTogo: nouveau code de la presse adopté, le profil du journaliste modifié Tchagnao: "Respectons-nous et imposons le respect"\nJan 24, 2020 2111 Société


Les raisons d’un échec prévisible de découpage en RDC (suite)\nPour 7 élections prévues entre octobre 2015 et décembre 2016 (février 2017…), Kinshasa a besoin d’une aide extérieure parce qu’incapable malgré ses richesses de mobiliser 1,3 milliards de dollars. Imaginer qu’en plus des miettes qui seront données, déjà qu’on tend à ne privilégier que les présidentielle et législatives, je parie que sauf un miracle de Saint Nicolas, apporterait à la RDC trois milliards pour installer ses provinces.\n11 provinces faibles et 15 « sous-provinces » défavorisées\nCes provinces même sont de deux natures. Celles qui ont comme chef-lieu, les sièges des institutions des 11 provinces éclatées. Les 15 autres posent problèmes. Ce sont principalement des petites villes non urbanisées, aux moindres bâtiments, comparativement à ceux des actuelles provinces. Les districts sont pauvres et moins importants, c’est la conséquence d’une trop grande centralisation du régime Mobutu qui a continué jusqu’ici. Plusieurs commenceront sans infrastructures suffisantes. Et c’est là que le bât blesse. Certains, comme le Haut-Katanga, préparent déjà les institutions\npolitiques et « un leadership fort. » On reproche par exemple au Katanga d’avoir centré les investissements sur Lubumbashi et donc le Haut-Katanga. Déjà des mots ne manquent pas : on parle du Katanga utile (minier) et du Katanga inutile (non minier, pauvre). Voilà qui devrait créer des mécontentements, des résistances.\nAdieu Katanga : oui, mais….\nAu Katanga, des voix s’étaient déjà levées bien avant même que fût votée la première de la série des lois sur le découpage territoriale et la décentralisation. Parmi les ténors, Kyungu wa Kumwanza et Moïse Katumbi. Géographiquement, cela représente le Katanga non minier (mais influent puisque spacieux et démographiquement le plus important) et le Katanga minier. Il ne faudrait pas tomber ici dans l’erreur en croyant que les résistances portent sur les richesses. Les anciens du Katanga sont assurés d’une chose : le Katanga se veut uni et c’est une fierté. Il y a en tout, l’histoire que personne n’ignore : celle des tentatives de sécession. Mais il y a aussi cet orgueil (positif) katangais avec ses leaders politiques influents sur la scène politique, un Katanga le poumon économique du Congo. C’est aussi ce poids politique qui a bougé Mobutu dans une coalition Union sacré (UDPS, UFERI), cette influence politique qui soutient Laurent-Désiré Kabila puis Joseph Kabila.\nCette image, ce rêve de grandeur sont défendus parfois avec violence. C’est le cas des Ex Katangais, ces combattants retirés en Angola après la sécession et la guerre de 77. Entre-temps, ils ont vieilli, mais on parle encore d’eux parfois. Il y a aussi ce mouvement ombrageux représenté par les Bakata Katanga.\nKyungu wa Kumwanza a annoncé une pétition en vue récolter des signatures qui feront échouer le découpage. Sa réaction depuis la promulgation de la loi sur l’installation des provinces est attendue depuis plusieurs jours maintenant. Il reste calme. Moïse Katumbi lui rappelle qu’il a dit en son temps son opposition à cette division. Aujourd’hui, il s’incline devant la voix de la majorité. Mais des insinuations ne manquent pas. A Kolwezi, alors qu’il appelait à ne pas céder au tribalisme, il lançait : « restons unis. » Or, l’unité finit avec le Katanga. Avec les nouvelles provinces, bonjour régionalisme, bonjour tribalisme.\nL'entrée des Bakata Katanga à Lubumbashi. Source: Radiookapi.net\nLe Katanga n’existe plus. On se prépare à l’accepter ainsi ou à le refuser. Trois des quatre provinces (Tanganyika, HautKatanga, Lualaba) semblent se satisfaire de ce découpage. On espère créer un développement qui n’est pas venu depuis l’indépendance du pays. Ce ne sont là que des promesses.\nReproduire le schéma de Kinshasa\nLes animateurs des nouvelles institutions sont seront sans doute tirés des actuels députés ou des députés à venir. Dans les deux cas, ils sont habitués à la gestion du pays telle qu’elle est connue à ce jour. Et donc, le premier des risques c’est qu’ils reproduisent le même schéma : se faire des clients, par des alliances et des cadeaux pour avoir en retour une couverture sur la gestion au quotidien des institutions locales. Les 11 provinces finissantes n’ont eu de cesse de réclamer la rétrocession des 40% des recettes nationales, bloquées à Kinshasa. Mais à leur tour, ils ont reproduit le même schéma aux entités décentralisées en bas de l’échelle. A un moment, le Katanga a menacé de réduire davantage la rétrocession à ces entités au motif qu’on n’en voie pas des œuvres. La gestion connaît des problèmes sur toute la ligne.\nIl se pose aussi le problème de leadership\nLes provinces ainsi diminuées, affaiblies, seule peu vite émerger l’autorité centrale à laquelle désormais tout le monde doit se référer. Mais hélas, les rivalités sont aussi à la porte tout de suite que les leaderships locaux des provinces ont besoin d’accéder à la superstructure. Le principe de représentativité des provinces dans le gouvernement central pourra lui aussi créer des tensions ou le moins possible, conduire à des gouvernements assez gigantesques. Déjà que les rivalités internes ont commencé au Katanga, on se demande qui sera gouverneur de telle ou telle autre province. Apparaît vite l’élément tribal, « l’importance » (influence) des tributs. Or dans ce domaine, la territorialité est un élément fondamental ; il sert en même temps de facteur d’exclusion. Le discours est simple : cette ville est chez nous, à nous la préséance. Ça passera, la pullule ? Si par malheur ces rivalités venaient à s’aiguiser, les nouvelles institutions tomberont. La RDC se sera ainsi balancée dans un bond, cinq décennies en arrière. Kinshasa pourra même décréter un état de siège dans l’espoir de maîtriser la situation. Décision très risquée elle aussi.\nLa question Kolwezi\nRestent insolubles, les résistances à la limitation territoriale dans le Lualaba. L'association Luanzo voudrait que Kolwezi soit une province, Lubudi ne trouve pas pourquoi il devrait faire dorénavant partie du Lualaba dont il ne faisait pas partie alors dans sa structure de district. Depuis un temps, plus de voix. Pourtant, vu l'ampleur que le dossier a prise avant d'observer ce silence, il y a à se demander si c'est une capitulation ou un étouffement. Dans ce dernier cas, c'est dangereux.\nEnfin, l'autre danger porte lui sur la sécurité\nPolice en construction, armée en préparation et pouvoir central faible, combinée avec un climat politique infesté par les soupçons sur la fin des mandats et les élections, le découpage territorial constitutionnel fait à la hâte est une bombe.\nRetrouvez la première partie de cet article en cliquant sur ce lien.\nActualité Katanga Kolwezi Lualaba Paix et Sécurité Politique RDC Société\ngiaonhan247 19 février 2020 à 05:27


Angoulême 2001, un festival de bulles - 1jour1actu.com - L'actualité à hauteur d'enfants !\nAngoulême 2001, un festival de bulles\nCulture | 25 janvier 2001 à 00:00 par La rédac'\nAuteurs, dessinateurs, libraires, lecteurs… chaque année depuis 28 ans, les amateurs de bande dessinée se retrouvent au Festival international de la bande dessinée d'Angoulême. Cette année, le Festival démarre sous le signe de l'humour et de la féminité, sous la houlette de Florence Cestac, présidente de cette 28e édition.\nLa famille Déblok débarque en force au Festival de la bande dessinée d'Angoulême. Pas éttonnant, leur créatrice, Florence Cestac, préside cette année ce prestigieux rendez-vous du monde de la BD. Couronnée du grand prix du festival l'an dernier, elle est la 1re femme a en obtenir la présidence et compte bien marquer son passage. Aussi, elle a déplacé toute sa petite famille de personnages. Les Débloks seront ainsi à l'honneur dans une exposition. Ils accompagneront également les enfants accueillis à l'Espace Jeune pour s'initier à la bande dessinée.\nLa BD, c'est aussi le voyage, alors le Festival fait une large place au Japon, invité spécial de cette année. Car on ne peut plus ignorer les mangas, ces BD japonaises lues chaque jour par des dizaines de milliers de japonais et qui ont conquis l'Europe. Ces BD ont la particularité de s'adresser chacune à un type de lecteur particulier. Selon son âge, son sexe, voire ses activités, chacun trouve son manga. Angoulême te propose donc de découvrir ceux destinés aux jeunes filles. Et pour compléter le voyage, le Festival reprend une grande exposition qui avait été présentée à la bibliothèque Nationale, les “maîtres de la BD européenne”. Elle réunit 73 auteurs de 13 pays. Sans oublier les auteurs de pays africains venus présenter leur travail en BD sur l'éducation et la santé en Afrique.\nPour connaître le programme détaillé du festival, consulte le site officiel\nLis aussi notre série d'articles consacrés aux maîtres de la BD européenne\nTu peux aussi consulter notre fiche métier pour svoir comment devenirdessinateur de bande dessinée


Aucune conclusion univoque n�est actuellement possible quant au risque de FA avec les bisphosphonates. La prudence reste de mise lors de l�administration de bisphosphonates en cas de risque accru de survenue de FA, par exemple en cas d�isch�mie coronarienne, d�hyperthyro�die et de troubles �lectrolytiques.\nLe risque de survenue de fibrillation auriculaire après administration d’acide zolédronique à une femme ménopausée a été précédemment discuté dans Minerva (1). Cet effet indésirable a été également décrit avec l’alendronate (2) mais n’a pas été observé dans des études plus récentes avec l’acide zolédronique post fracture de hanche (3). Sørensen et coll. (4) ont récemment publié les résultats d’une grande étude cas-témoins incluant 13 586 patients avec fibrillation ou flutter auriculaire et 68 054 patients contrôles. Ils corrigent les résultats pour différents facteurs confondants tels que la comorbidité et les cotraitements. Ils observent que l’utilisation de bisphosphonates (alendronate et étidronate principalement) est semblable dans les deux groupes de patients : OR 0,95 (IC à 95% de 0,84 à 1,07). Une autre étude d’observation, plus petite (719 patients avec FA versus 966 patients témoins), réalisée par Heckbert et coll. (5) montre par contre, après correction pour des facteurs confondants tels que la comorbidité et la durée de l’ostéoporose, que l’administration d’alendronate s’accompagne d’un risque accru de survenue d’une FA : OR 1,86 (IC à 95% de 1,09 à 3,15). Ce risque est surtout important chez les ex utilisateurs et est absent au début d’un traitement par bisphosphonates.\nLes limites inhérentes à une étude cas-témoins, tels des facteurs confondants non identifiés (entre autres l’hyperthyroïdie), compliquent l’interprétation et les comparaisons possibles. Il persiste un risque, théorique, que les bisphosphonates puissent provoquer une FA via un facteur confondant mais la correction pour ce facteur confondant annule le lien entre bisphosphonate et FA. D’autre part, l’ostéoporose peut elle-même être liée à une pathologie coronarienne, facteur qui augmente, à son tour, le risque de survenue d’une FA.\nUne extrapolation des résultats à d’autres bisphosphonates n’est pas possible ; aucune conclusion ne peut être tirée pour l’acide zolédronique et le risédronate. La controverse demeure donc.\nAucune conclusion univoque n’est actuellement possible quant au risque de FA avec les bisphosphonates. La prudence reste de mise lors de l’administration de bisphosphonates en cas de risque accru de survenue de FA, par exemple en cas d’ischémie coronarienne, d’hyperthyroïdie et de troubles électrolytiques.\nMichiels B. Acide zolédronique pour l’ostéoporose post ménopause. MinervaF 2007;6(9):132-3.\nMichiels B. Après fracture de hanche, perfusion d’acide zolédronique en prévention de nouvelles fractures. MinervaF 2008;7(7):112.\nTrouver des articles associésMots clés: ost�oporose m�nopause bisphosphonates placebo �tude cas-contr�les fibrillation auriculaire alendronate �tidronate effets ind�sirables Auteurs: Michiels B. Vakgroep eerstelijns- en interdisciplinaire zorg, Centrum voor Huisartsgeneeskunde, Universiteit Antwerpen


Accueil > Lunettes de vue > Dsquared > DQ5161 (056)\nDQ5161/056 Lunettes design\nLe terme «verre correcteur» ne convient pas pour le DQ5161. Ici, vous achetez un accessoire qui augmente votre regard au prochain niveau et montre que vous avez une vue dégagée sur la mode. Vous préférez une autre couleur pour votre tenue Venez-voir les autres styles de DQ5161 dans l’assortiment de la marque Dsquared de 2017 et 2018.\nLa monture de lunettes est crée pour les femmes actives. Une conception gracieuse et expressivité se combinent pour classique chic. Dans la monture intégrale les verres sont complètement intégrés dans la monture. Pour les gens qui portent des lunettes de conviction il n’y a pas quelque chose d'autre. La monture des yeux de chat soulève le visage visuellement. A cause des extrémités extérieures la forme est particulièrement favorable pour les visages carrés. Le cadre de métal noble permet les lignes filigranes et crée une extraordinaire facilité en apparence. En outre, les verres métalliques sont pratiquement indestructibles - solide, flexible et résistant à la corrosion. La couleur Havane décrit un marron particulièrement chaleureux et « tacheté ». On peut trouver cette couleur dans presque toutes les collections. Le style vient de l'époque d'origine des lunettes, quand ont été faites les montures des carapaces de tortues. La Havane rend votre visage apparaît plus douce et est facilement a combiner aux couleurs de l'automne et printemps.