Où tester un VTT en Belgique ? (Bruxelles/Liège) - Choosing his bike - Belgium Mountain Bikers\nOù tester un VTT en Belgique ? (Bruxelles/Liège)\nFebruary 11 in Choosing his bike\nBike(s) : Trek Procaliber 9.6 ; Scott Addict (route)\nAvant d'acheter mon premier "vrai" VTT, j'aimerais en essayer quelques-uns sur le terrain afin de savoir ce qui me convient vraiment.\nEst-ce que quelqu'un sait où il est possible, en Belgique, de tester différents types de VTT ? Je vis principalement à Bruxelles, j'imagine que ce service doit être proposé quelque part?\nLa plupart de mes amis sont plutôt orientés vélo de route, pas moyen d'emprunter un VTT pour un tour donc.\n(NOTE : J'ai un budget de +-2,000 EUR, avec mon profil sportif j'hésite toujours en un XC carbone qui envoie du lourd en montée, rapide et efficace ; et un VTT plus polyvalent type "endurigide" qui me permettra de passer partout, de tester quelques sauts, d'avoir du vrai "fun" en somme).\nIl exitait avant le Covid, une sorte de Salon du vélo pendant les congés du mois Mai; le happy bikes days. Les importateurs viennent avec leur gamme de vélo et tu peux tous les tester sur des vrais circuits de VTT. Quand tu es dans un processus d'achat c'est top. Mais ça c'était avant. Peut-être en 2022 ?\nMaintenant chaque magasin aura un nombre limité de vélo (1 ou 2) avec des tailles limitées. Au mieux tu pourras t'asseoir sur un vélo qui te plait. Pas beaucoup plus.\nDonc je répondrais non à ta question: est-ce que je peux essayer un jour en pur XC et l'autre jour un endurigide, le peu de magasin que je fréquente, non ce n'est pas possible.\nLe seul conseil que je peux donner, c'est de dépenser 150-200 Eur pour faire une étude posturale. Connaitre les dimensions de son corps pour choisir les bonnes dimensions de son vélos et bien régler potences, selles etc. c'est un bon début.\nCa dépend effectivement d'un shop à l'autre.\nParfois, il est possible de faire qq centaines de mètres autour du magasin...\nParfois, tu peux aller faire 5/10/20 km avec le vélo dans les bois pour savoir s'il te convient. Mais c'est plutôt rare...\nCertains shops organisent un ou deux week-end de test par an, genre pendant la braderie de la ville.\nEn bref, il faut poser la question aux shops vendant des vélos qui t'intéressent.\nOk donc clairement c'est rare - et très très improbable en cette période\nTous les magasins sont quasimment en rupture de stock aussi... Bref moi il me faut un truc avant l'été j'ai les jambes qui démangent\nJe crois que je vais juste prendre un bon cadre Cross-country d'un fabriquant réputé et basta ca devrait faire l'affaire même sans tester.\nDes avis sur le Trek ProCaliber ? Le système IsoSpeed a l'air vraiment sympa. Sinon j'ai le Scott Scale et l'Orbea Alma dans le radar, mais très durs à trouver en maga.\n@BEOLI L'étude posturale j'y penserai merci.\nAvec ma taille (1,89m) et entrejambe (90cm) je tombe souvent dans du XL chez la plupart des grilles de marques ; et à choisir entre 2 je pense qu'en VTT c'est plutôt safe de prendre la plus grande pour plus de confort et de stabilité.\nMais les réglages d'après coup clairement c'est une autre affaire je vais voir ca\nEdited February 12 by MartinDM\nAvec ta taille, tu peux effectivement t'orienter souvent vers du XL.\nClair que le stock étant ce qu'il est, c'est un critère à prendre en contre malheureusement...\nPour les vélos cités, c'est tout bon !\nCes grandes marques font des vélos de qualités...\nPrends le temps de lire des tests, des avis pour voir s'ils correspondent à ton cahier des charges dont tu ne dis pas grand chose...\nPour les shops ça va certainement dépendre aussi du lien que tu as avec, si tu as déjà acheté plusieurs bike chez eux ou pas mal de pièces tu auras sans doute plus d'accès que si tu débarques de nulle part.\nPuis si tu traînes sur le forum tu vas quand même changer les 3/4 des pièces, donc prends un bon cadre et hop 😁\n@DamT J'ai acheté personnellement très peu en magasin, mon dernier VTT était un Viper récupéré de Patrick Maes y a plus de 10 ans\nCeci dit mon "vieux" est féru de vélo, il a quelques contacts ..\nEn effet j'ai appris en scrutant ce forum qu'un bon cadre c'est la BASE.\nPour mon cahier des charges c'est difficile à dire justement parce que j'ai fait très très peu de VTT ces dernières années. Néanmoins je suis jeune (28 ans), sportif (je cours 3-4 fois semaine, en moyenne 15-20km par sortie) donc je pense que je prendrai vraiment du plaisir avec une machine qui pousse bien en montée, et qui peut envoyer du lourd sur les singles bien roulants, sans aller chercher une machine de compét'.\nJe pensais aux endurigides parce qu'il me paraisse plus "poylvalents" sur différents types de terrains, mais plus j'y pense et plus je me dis que aller envoyer du lourd dans des racines et des cailloux c'est pas nécessairement mon trip, même si j'adore la sensation de vitesse et forcément de descente.\nLe ProCaliber semble combiner une bonne machine de course avec un petit confort ajouté qui, selon les tests que je lis, est apparemment vraiment agréable Ca diminue la fatigue sur le long terme bon après c'est pas un amorto faut pas se leurrer.\nEffectivement, un semi-rigide avec une fourche de 100 ou 120mm semble être ce qui te convient...\nAvec un endurigide, tu seras trop pénalisé en rendement je crois.\nEt il y a déjà de quoi s'amuser en descente avec un vélo typé XC. N'en déplaise à @missJuJu\nPour un test, je sais que Specialized en propose facilement. Pour les shops de Ciney et Theux en tout cas.\nBicyclic m'a déjà aussi proposé d'emprunter un vélo pour un dimanche.\nSi non un specialized epic peut faire l'affaire, mais probablement hors de ton budget\n@missJuJu Les Spe Epic Hardtail ont l'air pas mal oui, mais il faut vraiiiment mettre le paquet pour des composantes correctes Puis difficile à trouver aussi...\nJ'ai trouvé une disponibilité pour deux Trek Procaliber! votre avis ? :\nPour 2300 EUR : Trek Procaliber 9.6 de 2021 (https://www.trekbikes.com/be/fr_BE/vélos/vtt/vtt-cross-country/procaliber/procaliber-9-6/p/33260/)\nJe préfère la couleur de celui-ci, et on va pas se mentir l'esthétique d'un vélo ca joue quand même beaucoup.\nRoues allu mais que je pourrais upgrader par la suite, et bon groupe (SLX/XT).\nTige de selle Allu mais je pense de toute facon upgrader pour une téléscopique.\nModèle 2021 donc géométrie légèrement plus "moderne" (angle de direction légerement plus abaissé, etc.).\nPour 2500 EUR : Trek Procaliber 9.7 de 2020 (https://www.trekbikes.com/be/fr_BE/vélos/vtt/vtt-cross-country/procaliber/procaliber-9-7/p/23361/?colorCode=reddark)\nUn petit peu au-dessus de mon budget mais il y a seulement 200 EUR de différence et à ce prix il y a :\n- une paire de roues carbones (Bontrager Kovee Elite 23 carbone) !\n- une tige de selle carbone,\n- ET une fourche Rock Shox REBA (vs. une Recon sur l'autre).\nCa me parait un sacré deal ! Après je suis vraiment moyen fan de la couleur..\nPar contre le groupe me parait un step-down par rapport au nouveau 9.6 : SRAM NX au lieu de Shimano SLX/XT..\nUn point de vue tout à fait personnel, j'irais vers le premier pour la couleur et l'équipement shimano.\nLes roues c'est un bel uppgrade que je ferais plus tard si le besoin de plus de réactivité se fait sentir.\nA priori les treks ils sont chouettes avec leur système Isospeed, un bon achat certainement.\nBike(s) : CUBE REACTION C62 XT SID DT1700\nUne question intéressante, as-tu une voiture, ou une possibilité facile d'emmener ce vélo ailleurs qu'aux alentours de Bruxelles? Si ce n'est pas le cas, un XC conviendra parfaitement au type de terrain rencontré par ici!\nAu plus tu réfléchis, au moins t'as de chance d'avoir un vélo. A l'inverse, ne pas prendre de vélo par dépit non plus. Mais laisse tomber la réflexion intensive et contacte les magasins, ensuite tu aviseras en fonction de ce qu'il est possible d'obtenir. Pour cet été tu es déjà très tard, il faudra un gros coup de bol pour que le vélo de ton choix soit disponible. Aujourd'hui, quand on passe commande d'un Trek Procaliber (vu que t'as l'air partant pour ça), ça arrivera en magasin en avril 2022. Donc ne traine pas, il y a encore des disponibilités dans les prochains arrivages en magasin chez certains mais ça se fait rare.\nNe soit pas mauvaise langue.... ça sera là bien plus tôt\nFranchement qui achète un vélo disponible dans plus d'un an?\nEuh toutes les personnes en 2021 qui veulent un vélo car elles n'auront pas le choix\nLes magasins ? J'ai pas encore de client qui a un vélo avec autant d'attente, mais ça risque de devenir petit à petit la norme. Ca fait bien longtemps que certaines marques tentent de passer au flux tendu. Le stock, ça coûte.\nil y a 7 minutes, missJuJu a dit :\nOn a acheté des bikes en juillet 2020 qui seront livrés en mai 2022 hein ... . Donc bon, moi ça me choque pas, faut juste bien anticiper\nOui clairement je vais pas trop traîner j’ai les jambes qui démangent là je veux pas attendre encore 1 an pour avoir une bécane.\nJe partirai sur le Procaliber 9.6 sauf si je trouve un Scott Scale ou un Orbea Alma entre temps ils sont quand même magnifiques\n37 minutes ago, Nic_lestreeteur said:\nperso je n'aurai pas la patience, je me tournerais vers une autre marque disponible.\nC'est pire qu'une voiture.\n@missJuJu ce qu'il faut comprendre c'est que 100% des marques sont impactées , d'ici un mois ou deux il n'y aura plus le choix. Soit tu auras du bol pour le seul exemplaire de stock ou alors patience . (j'ai des vélos qui ont prix 6mois de retard car shimano ne peut pas livrer et du shimano... y en a partout)\nJ'ai 0 Ebike vttae full en Large/médium de stock (les prochains c'est juin, car tout est prévendus), j'ai exactement 0 vtt musculaire au dessus de 1000€ en stock, les seuls qui doivent arriver sont prévendus jusque juin, je n'ai pas besoin de te donner d'autres exemples (et je suis pas sur que ça va aller mieux dans 6mois)\nEdited February 12 by Nic_lestreeteur\nQuestion d'habitude, tu commandes aujourd'hui tu l'as en 2022, dès que tu le reçois tu commandes le suivant et tu roules 1.5 ans avec celui qui vient d'arriver.\nOu tu commandes, puis tu revends ton bon de commandes plus cher juste avant de le recevoir comme avec les lambo en série limitée\n@Nic_lestreeteur inquiétant en effet.... je me suis pas rendue compte que c'était si grave.\nBon le marché d'occasion sera encore plus rentable.\nJ'ai déjà pu vendre 2 vélos dans les 24h après avoir mis l'annonce récemment, c'était du jamais vu, surtout parce que ce sont des petites tailles.\nPar exemple, mon Commencal meta power parti dans 2h.\nou les vols....\nEdited February 12 by missJuJu\nJe sais, je me suis même assis dessus y a deux semaines sur ton commençal\nJe te conseil en tout cas, dans les semaines à venir, de ne pas exploser un dérailleur ou une cassette 12v (ce matin j'ai vu une manette de route dura ace di2 avec un délais de 143 semaines , alors ok c'est rare comme vente mais ... 143 semaines )\nCe matin j'ai regardé l'interview du CEO de Santa.... ils des délais de 400 jours pour les selles de leur vélos 😕\nJ'ai une autre vision des choses mais je peux me tromper lourdement.\nIl y a "simplement" une pénurie de container en Chine -, Taiwan et associé. Les containers sont simplement au mauvais endroits mais il y en a assez dans le monde (850 Millions !).\nCela provoque une pénurie en cascade, les fournisseurs de matières premières ne peuvent pas livrer les fabricants de composants, qui ne peuvent pas livrer les assembleurs de vélos qui eux doivent augmenter leur prix vu que le prix du transport en container a fait x7.....\nMais il y a une telle pression pour produire plus et se faire plus d'argent que je parierais sur un retour +/- à la normale dans 10-12mois.\nEdited February 12 by BEOLI\nLimiter la situation de l'industrie à un simple manque de transport n'est pas très réaliste. L'offre était à la limite depuis quelques années et la demande a explosé. En ce moment, on devrait être dans le mois le plus mort de l'année pour le commerce de vélo, surtout avec les températures qu'on subit cette année : que nenni m'fi, on est assailli comme un mois de juillet classique.\nPar exemple, de ce que nous a appris l'agent commercial, Merida table sur 2024 pour revenir à une situation pré-Covid (donc du stock en entrepôt et en magasin).\nEdited February 13 by Elian\nTonton tapis 7,323\nJe vais encore bien garder mon matos moi\nTiens, @missJuJu je viens de recevoir une pub pour des LevoSL dispos en stock, et en promo , chez Hotwheelz\nbah il n'est pas encore en rupture de stock. Donc normal qu'il y ai des disponibilités.\nIl est dispo quasi partout.\nMon shop en avait encore plus de 10 de dispo...Et les recommandés étaient pour 3 mois plus tard. Normal quoi.\nCa ne sera sans doute plus le cas dans 1 mois ou deux.\nEn même temps tout le monde ne met pas plus de 6000 eur dans un velo\nC'est pas le même public que celui qui cherche un vtt à moins de 2000 eur\nEt voilà j’ai craqué !!\nJ’ai été chercher le Procaliber 9.6 rouge et noir chez Vincent Bodart à Baillonville pour ceux qui connaissent.\nImpatient d’aller l’essayer.\nPar contre le bloquage de fourche ne fonctionne pas bizarre.. 🤔\nje me considère chanceux d’avoir trouvé un modèle qui me plaît et à ma taille vu l situation actuelle 😅\nEdited February 13 by MartinDM\nEssaie peut-être de voir si le câble tire assez que pour bloquer la fourche\nEt donc, à vous lire (pour ceux qui bossent en shop et connaissant donc bien le système), vous pensez que cette "pénurie" risque de pérenniser?\nJe pensais naïvement que cette situation était toujours liée à la situation sanitaire particulière.\ncf plus haut, hier à 8h34 : oui, on n'est pas près d'avoir du choix en magasin. Chez moi c'est certain qu'avant septembre 2022 ça sera la dèche.\nOui, il y a une inertie de malade sur les commandes précédentes et futures. A tous les niveaux.\nEt bè, ce n'est quand même pas une situation très satisfaisante\n@Daso Le truc c'est que quand j'actionne le blocage de fourche, je vois le cable se tendre et la petite mollette sur le dessus de la fourche bouger. Après peut etre qu'elle ne bouge pas assez que pour bloquer la fourche..?\nJe vais regarder sur le forum s'il n'y a pas un autre topic à ce sujet..\nPour ceux que ca interresser et histoire de cloturer cette discussion, voilà une photo de la bête - merci encore à tous pour vos conseils!\nMaintenant plus qu'à aller la tester, et plus tard, à l'upgrader..\nce n'est peut être pas non plus un "vrai" blocage, mais ça met une position bcp plus ferme où tu peux encore enfoncer de qq cms mais tu n'as pas tout le débattement\nune fourche bloquée en vtt, je n'ai jamais vraiment compris à quoi ça servait , sauf si tu veux bourriner en côte sur le bitume, mais sinon ?\n@Tonton tapis Ici je ne vois vraiment pas la différence entre le mode "normal" et le mode "bloqué" quand je fais aller la fourche, comme tu le dis elle devrait se bloquer au moins un minimum j'ai vraiment pas l'impression que c'est le cas..\nPour moi ce sera quand même utile dans les côtes un peu roulantes ou je veux envoyer du lourd, histoire d'avoir le rendement maximal 😎\nEdited February 15 by MartinDM\nHaaa une photo et la perspective d'upgrades 😋\nLa couleur est chouette 👌\nil y a 11 minutes, MartinDM a dit :\nSi tu as la possibilité de le faire, il faut probablement retendre le câble au niveau de la commande du blocage au cintre.\ntu as une molette à visser en sortie de levier ? pour retendre le câble ? ça peut être juste 2 ou 3 tours , mais oui, ça doit se bloquer un min c'est certain\nedit : grillé par le chef\nPour le blocage en général tu sais un peu régler: avec plus ou moins de tirage, tu sais faire varier un peu.\nDonc si ça ne bloque pas, retends un peu plus le câble. Tu peux tenter de voir si la molette peut tourner encore un peu plus (a la main ou en tirant sur le câble).\nSinon ça peut éventuellement venir d'un manque d'huile mais c'est moins trivial à résoudre alors (mais pas très compliqué non plus)\nVous recommandez PRO BIKE SHOP comme site pour acheter du matos? Si non, une autre recommandation?\nJ'ai commencé à dresser une liste de matos à acheter, ca promet :\nPédales Shimano XT/XTR\nManette Shimano XT\nPompe vélo digne de ce nom\nSacrée liste déjà !\nCherche pas, t'es au bon endroit toi !\nT'as un paquet de site : mantel, bike discount, bike components, bike24, Alltricks and many more...\nThom Powder 2,777\nil y a 58 minutes, MartinDM a dit :\nJe dirai LH Wheels pour ça\nPour une jolie paire carbone avec des moyeux Erase fabriqués en Belgique par @centurus\n@Thom Powder Les roues ce sera pour plus tard, mais clairement faudra bien que j'analyse l'offre y a vraiment de tout.\nComme le vélo est déjà beaucoup équipé en Bontrager je regardais un peu leurs roues carbone chez eux et ca me parait être un bon rapport qualité-prix, avec une super garantie en plus Mais je jeterai un oeil à LH Wheels aussi!\nLe plus urgent pour moi c'est : pédales, chaussures.\nJe pensais aussi directement changer la manette SLX pour une XT parait que ca en vaut la peine - peut-être moyen de revendre la SLX (non-utilisée du coup)..\nLe changement le plus significatif que tu puisses faire, c'est pourtant une paire de roues !\nEt en passant pat l'artisanat, tu auras une paire adaptée à ta pratique et originale...\n@Blacksad Ah oui clairement c'est le changement le + important, je m'en rends bien compte..!\nJe débloquerai ce budget plus tard dans tous les cas.\nIci je vais deja halluciner du vélo tel qu'il est je crois, la dernière bécane sur laquelle j'ai roulé date des années 1990 :\n- roues de 26'',\n- pas de tubeless,\n- cadre allu,\n- cintre étroit,\n- pédales plates,\nComme ca au moment d'upgrader les roues j'aurai l'impression d'avoir un new bike aha


Porte d'entrée, besoin d’aide pour effectuer un choix adéquat ?\nEloignez les voleurs, investissez dans une porte blindée\nBlindage ou bloc-porte blindé : faites votre choix\nSAM : des spécialistes agréés qui répondent à tous vos besoins\nDes menuiseries extérieures de fabrication française pour embellir votre maison\nLoisirs Véranda, pour tous vos travaux de menuiserie en Poitou-Charentes\nPrincipaux modèles de porte d’entrée\nPrincipale ouverture de votre maison, la porte d’entrée garantit avant tout la tranquillité de votre domicile. Mais la porte d'entrée constitue aussi l’une des premiers éléments qui marquent vos invités quand ils viennent à votre domicile. Il est donc indispensable de choisir avec soin votre modèle suivant trois critères principaux : la sécurité, l’élégance et le niveau de protection contre le froid et les nuisances sonores. Dans ce cadre, le choix vous est donné parmi trois grands types de portes d’entrée : les modèles de portes pleines, les modèles de portes semi-vitrées ainsi que les portes vitrées.\nDu fait de leur apparence massive, les portes pleines assurent un maximum de protection. Elles offrent également choix étendu de matières, de designs et de teintes. Les portes d'entrée vitrées sont en ce qui les concerne plus légères. Elles sont appréciées avant tout en raison de leur aspect très design.\nÀ mi-chemin entre les portes vitrées et les portes pleines, les portes d'entrée semi-vitrées sont une bonne alternative alliant à la perfection protection, esthétisme et insonorisation. Afin d'accroître la sécurité de votre maison, vous êtes libre de choisir entre l'une des deux solutions suivantes : remplacer votre porte d’entrée par un bloc-porte blindé ou blinder celle existante. Un bloc-porte blindé est un ensemble prêt-à-poser garantissant une protection maximale du fait de sa structure en acier inoxydable. Cette solution garantit également une excellente isolation sonore et thermique, de même qu’une très bonne protection contre le feu.\nConcernant ce qui est de l’aspect extérieur des portes blindées, il n'y a pas d'inquiétude à avoir. Vous pouvez couvrir le squelette en acier par la matière qui vous plaît pour améliorer le design extérieur. Si vous préférez ne pas changer votre porte d’entrée, vous êtes libre de procéder à son blindage en y intégrant une tôle en acier et une serrure de sécurité. Cette option vous permet de garder le bel aspect extérieur de votre porte d’entrée tout en y associant des propriétés d’isolation acoustique et thermique.\nCette seconde opération est de façon générale plus économique que la première. Dans le cadre de la commande de la porte d'entrée adéquate, le choix vous est donné entre divers matériaux de fabrication : - Le bois : ce matériau naturel demeure toujours autant à la mode. Les nombreuses essences de bois proposées permettent de faire différents choix en bénéficiant d'un niveau optimal de protection. D'autre part, le bois peut être associé à l’acier inoxydable, l’alu ou au verre de façon à faire profiter de tous ses avantages à votre porte d'entrée.\n- Le polychlorure de vinyle : simples à entretenir, les portes d'entrée en polychlorure de vinyle sont très répandues. Elles sont très rentables et très esthétiques. - Le verre représente une alternative très esthétique et performante. Le verre a la possibilité d'être utilisé seul ou combiné avec d'autres matières.\n- Les portes composites comprennent de la fibre de verre et ont un aspect extérieur proche de celui du bois. Ce type de structure permet de bénéficier de tous les atouts du bois sans l’entretien. - L’acier constitue le matériau le plus fiable pour une porte d’entrée. Il requiert toutefois un soin anticorrosion de façon périodique.\nOn peut l'associer à d'autres matériaux pour plus d’élégance. Le prix des divers modèles de portes d’entrée diverge compte tenu du matériau de fabrication utilisé, de leur taille, du niveau de sécurité souhaité ou encore du design. À titre indicatif, le coût d’une porte d’entrée fabriqué en acier inoxydable se situe en général de 600 à 800 euros. Lorsqu'elle est blindée, le tarif peut atteindre 1 500 et même 3 000€.\nPour l'achat d'une porte d’entrée tout en verre, prévoir en moyenne 1 500 euros. Les prix des portes d'entrée en bois évoluent pour leur part entre 600 et 1 200 euros pour les modèles de série et montent aisément à 3 000€ avec le blindage. Le polychlorure de vinyle est un peu plus accessible (de 500 à 1 200€), alors que l’alu et les modèles composites requièrent les budgets les plus élevés : 1 000-1 500 euros pour les modèles standard et plusieurs milliers d'euros pour les modèles les plus élaborés. - L’aluminium confère un design moderne à votre porte d’entrée.\nCombiné avec le verre, il est plus esthétique. De plus, à l'opposé de l’acier, il ne s'oxyde pas.\n© 2015 kelporteblindee.fr


Vente ou achat immobilier : quels sont les frais engendrés par ces mutations ? | Institut national de la consommation\nFiche pratique J 442\nDate de publication : 12/05/2021 - Logement/immobilier\nAcheter un appartement, vendre une maison... Ces opérations sont courantes. Au cours de l’année 2020, 1 024 000 logements anciens ont été vendus (selon le CGEDD d'après Direction Générale des Finances Publiques ou DGFiP (MEDOC) et les bases notariales), et 99 500 logements neufs ont été réservés selon les données statistiques du ministère de la Transition Ecologique et Solidaire.\nCes actes engendrent des frais, différents selon les situations, qui ne sont pas négligeables. Avant de vous engager, il est important de faire un point sur les frais engendrés par la vente ou l'achat de votre bien. Vendeurs ou acheteurs, vous êtes concernés !\nL'Institut national de la consommation vous propose un état des lieux des coûts occasionnés lors de ces mutations en présentant les différents frais existants et en proposant quatre cas pratiques selon votre situation.\n1 - LES FRAIS ENGENDRES PAR LA VENTE OU L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER\n1.1 - Les frais de notaire\n1.2 - La répartition des impôts locaux jusqu'à la date de la vente\n1.3 - Les coûts liés au crédit immobilier\n1.4 - La souscription des assurances\n1.5 - Les frais d'agence immobilière\n1.6 - La réalisation d'éventuels travaux d'amélioration : la soucription d'une assurance dommages-ouvrage et le paiement d'une taxe d'aménagement\n1.7 - La remise à neuf du logement\n1.8 - La prise en charge des travaux dans la copropriété\n1.9 - Les frais d'aménagement\n1.10 - Les travaux obligatoires suite au contrôle de conformité d'assainissement non collectif\n1.11 - La réalisation des diagnostics immobiliers\n1.12 - Les états datés et autres frais facturés par le syndic\n2 - CAS PRATIQUES\n2.1 - Vous achetez un appartement\n2.2 - Vous achetez une maison\n2.3 - Vous vendez un appartement\n2.4 - Vous vendez une maison\nAcheter ou vendre un bien immobilier engendre plusieurs frais - autres que le prix d'acquisition du bien dans le cas d'un achat. Certains de ces frais sont obligatoires, d'autres facultatifs. Certains seront à payer au moment de l'acquisition et d'autres seront à payer tout au long de votre vie dans ce bien immobilier.\nVoici une présentation des différents frais existants.\nLes frais dits "de notaire" est une appellation qui regroupe : la rémunération (ou émoluments) du notaire, les honoraires du notaire, les droits de mutations à titre onéreux (DMTO) et les frais et débours.\nLa rémunération du notaire dépend du prix du bien acheté et celle-ci est règlementée par l’article A. 444-91 du code de commerce de la façon suivante :\nLa rémunération est encadrée, elle ne peut être inférieure à 90 €, et ne peut pas être supérieure à 10 % de la valeur du bien (article R. 444-9 du code de commerce).\nUne remise de 20 % maximum (encadrée par l’article A. 444-174 du code de commerce) peut être décidée par le notaire pour les tranches d’assiette supérieures à 100 000 €. Par exemple, pour un bien de 200 000 €, le montant des émoluments pour les tranches d’assiette supérieures à 100 000 € sont de 799 € ((200 000 € - 100 000 €) x 0,799 %), la remise sera alors de 159,80 € (799 € x 20 %).\nLes émoluments des notaires ont été modifiés par l'arrêté du 28 février 2020. Le texte entre en vigueur le 1er mars 2020. Toutefois, les émoluments des prestations effectuées avant le 1er mai 2020, ou dont la réalisation a donné lieu, avant le 1er mars 2020, au versement par le client d’un acompte ou d’une provision, ou à l’engagement par l’un des notaires intervenant de frais ou débours, restent régis par l’ancien tarif.\nIls représentent une somme perçue par le notaire en contrepartie d'une prestation dont le tarif n'est pas réglementé. Ce sont par exemple les tarifs d'une consultation juridique ou encore la vente d'un fonds de commerce. Le montant des différentes prestations est à déterminer librement avec le notaire.\nLes droits de mutations à titre onéreux (DMTO)\nLes DMTO (ou encore les droits d’enregistrement) regroupent les impôts et les taxes liés à l’achat d’un bien immobilier. Leur montant dépend de la valeur du bien et de sa localisation géographique. Ils sont payés au notaire et reversés par ce dernier au Trésor Public.\nLes DMTO comprennent :\nle droit départemental : entre 3,80 % et 4,50 % de la valeur du bien selon les départements,\nla taxe communale : 1,20 % de la valeur du bien pour toute la France,\nle prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement : 2,37 % calculés sur le montant du droit départemental.\nDans la quasi-totalité des départements, les DMTO sont fixés à 5,81 %. Seuls l’Indre, l’Isère, le Morbihan et Mayotte pratiquent des taux différents (3,80 %).\nException dans le cas de l’achat d’un bien neuf : les DMTO sont réduis à 0,71 % (ce qui correspond à la taxe de publicité foncière) du prix de vente hors TVA. Cependant, dans le cadre d’une vente d’un bien neuf d’un particulier à un particulier, les DMTO ne sont pas réduits.\nLes frais et débours représentent les sommes avancées par le notaire pour le bon déroulement de l’acquisition du bien immobilier. Ces derniers comprennent aussi bien les frais de déplacements du notaire que les extraits de cadastre, le géomètre-expert, l’inscription des garanties hypothécaires, le document d’urbanisme …\nCes frais sont donc variables d’une acquisition à l’autre. Cependant, ils sont relativement faibles et représentent souvent moins de 1 % du montant du bien immobilier (exemple d’une estimation sur le site "meilleurtaux.com" : pour un bien de 120 000 € la somme des frais et débours s’élève à 339,83 €, soit 0,28 % de la valeur du bien).\n1.2 - La répartition des impôts locaux et des charges de copropriété jusqu'à la date de la vente\nIl ne faut pas oublier le partage des impôts locaux et des charges de copropriété jusqu’à la date de la vente si elle a lieu en cours d'année. Par exemple, si vous emménagez dans un appartement en copropriété le 1er mai et que les impôts locaux et charges de copropriété représentent 1 200 € par an. Ces impôts sont payés par le propriétaire du 1er janvier au 30 avril (4 mois) et vous aurez à votre charge les huit derniers mois (du 1er mai au 31 décembre). Il faudra donc vous acquittez de 800 € d’impôts locaux et charges de copropriété.\nLes coûts liés au crédit regroupent tous les coûts supplémentaires liés au fait de souscrire à ce crédit. Ces derniers regroupent le paiement des intérêts, les frais de dossier, l’assurance décès-invalidité-incapacité de travail (demandée par la quasi-totalité des établissements de crédits) et les autres assurances. Il peut y avoir également des frais de caution et d'hypothèque.\nPour en savoir plus, consultez les documents de l'INC :\n> Le cédit immobilier\n> Comment sont calculées les mensualités de votre emprunt ?\n> Et utilisez notre simulateur de calcul des mensualités de crédit.\nTous les frais liés à la souscription d’un crédit sont regroupés dans ce qu’on appelle le TAEG (taux annuel effectif global) qui permet d’estimer le coût du crédit. Pour en savoir plus sur le TAEG, consultez notre fiche Taux nominal ou réel, TAEG, taux d'usure : qu'est-ce que c'est ?\nL'acquisition d'un bien immobilier entraîne des souscriptions à diverses assurances comme par exemple une assurance multirisques habitation. Bien que celles-ci ne soient pas toujours obligatoires, elles sont fortement conseillées et pourront être utiles en cas d'incident dans votre logement (dégat des eaux, vols, vandalisme ...).\n> La fiche de l'INC "Le contrat d'assurance Multirisques Habitation en 10 questions"\nLe montant des frais d’agence ne sont pas encadrés par la loi, ils sont librement fixés et peuvent faire l’objet d’une négociation. Le montant est dans la plupart du temps un pourcentage du prix de vente du bien immobilier. Le plus souvent, le taux appliqué est situé entre 3 % et 7 %. Les frais doivent être exprimés TTC et être affichés de manière visible et lisible à l’entrée de l’agence. Ces frais sont en principe à la charge du vendeur qui a eu recours à l’agence, hormis lors d’une clause contractuelle qui prévoit une autre répartition. Cependant ces frais sont souvent intégrés au prix de vente final du bien (prix de vente net + frais d’agence = prix de vente final).\nLes professionnels sont tenus d'afficher les prix effectivement pratiqués des prestations qu'ils assurent en indiquant pour chacune à qui incombe le paiement de cette rémunération. Les prix des prestations doivent être indiqués toutes taxes comprises (TTC).\nl'identité de la partie (c'est-à-dire, vendeur ou acheteur) à qui incombe le paiement des honoraires du professionnel à l'issue de la réalisation de la transaction,\n> Agences immobilières : information lors d'une vente ou d'une location\n> Vous refusez de verser les honoraires que vous réclame une agence immobilière\n1.6 - La réalisation d'éventuels travaux d'amélioration : la souscription d'une assurance dommages-ouvrage et le paiement d'une taxe d'aménagement\nL'achat d'un bien peut être suivi de la réalisation de travaux importants : extension, démolition, aménagement d'une véranda...\nOutre le coût de ces travaux, cette opération engendrera d'autres frais annexes, tels que la souscription d'une assurance dommages-ouvrage dans certains cas ou le paiement d'une taxe d'aménagement. Cette dernière est due à l'occasion de la construction, de la reconstruction, de l'agrandissement de bâtiments et aménagements de toute nature nécessitant une autorisation d'urbanisme.\n> La fiche de l'INC "Quelles différences entre l'assurance de dommages-ouvrage et l'assurance de responsabilité civile décennale ?"\n> Le document du site servicepublic "Taxe d'aménagement"\n1.7 - La remise "à neuf" du logement\nPour faciliter la vente d'un logement ou encore pour donner un coup de "frais" au bien immobilier que vous venez d'acheter certains petits travaux de remise en état sont parfois nécessaires. Vous pouvez faire appel à des professionnels, notamment un personnel de ménage pour nettoyer de fond en comble le logement. Ou vous pouvez réaliser ces travaux vous mêmes, par exemple la repeinte des murs qui suppose l'achat de peinture et pinceaux.\n1.8 - La prise en charge de travaux dans la copropriété\nLorsque vous achetez un appartement en copropriété, étudiez bien les procès-verbaux de l'assemblée générale des copropriétaires. Ces documents essentiels, annexés à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente, donnent des éléments très intéressants sur la vie de la copropriété et sur sa situation financière.\nSachez que doivent être annexés les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, sauf lorsque le copropriétaire vendeur n'a pas été en mesure d'obtenir ces documents auprès du syndic.\nSoyez particulièrement attentifs sur les travaux qui ont déjà été votés et réalisés au sein de l'immeuble, sur les travaux qui ont été votés mais pas encore réalisés, et sur les travaux à prévoir car ils ont été évoqués en réunion, mais pas encore approuvés. Dans le dernier cas, aucun montant ne sera réclamé de suite, mais il faut prendre en compte dans son budget les prochains travaux éventuels afin de s'assurer de pouvoir régler leur montant.\nPensez à prévoir expressément, au sein de l'acte de vente, la répartition des travaux votés, mais pas encore payés et réalisés.\n> La fiche de l'INC "Copropriété : information lors de l'achat d'un bien"\nQuand vous achetez un bien immobilier, dans la plupart des cas, celui est vide de meuble. Il faut donc penser aux frais d'ameublement et de décoration de votre logement. Ceux-ci peuvent être élevés, notamment s'il s'agit de votre premier logement.\nL’acte de vente comprend le rapport de contrôle de l'installation réalisé par la collectivité. Ce document est annexé dans le dossier de diagnostic technique, conformément à l'article L. 1331-11-1 du code de la santé publique et à l'article L. 271-4 du code de la construction et de l’habitation. Le document doit être daté de moins de trois ans au moment de la signature de l'acte de vente. Si le contrôle des installations d'assainissement non collectif est daté de plus de trois ans ou inexistant, sa réalisation est à la charge du vendeur.\nEn cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur doit faire procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d'un an après l'acte de vente.\nN'oubliez pas de prendre en considération le montant des travaux dans votre budget.\n> La fiche de l'INC "Eaux usées : les droits et obligations de l'usager et de la collectivité (Assainissement collectif ou non collectif)"\nEn cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. Cette obligation est décrite par les articles L. 271-4 et suivants et R. 271-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation.\nLe dossier de diagnostic technique peut comprendre, selon les situations, jusqu'à neuf documents : diagnostics de perfomance énergétique (DPE), électrique, plomb, gaz, termites, amiante, état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), assainissement, loi Carrez.\nAu titre de son obligation de conseil, le professionnel doit vous conseiller sur les diagnostics à réaliser selon la situation de votre bien et selon les documents en votre possession.\n1.12 - Les états datés et autres frais facturés par le syndic de copropriété\nLe syndic remet au notaire un document nommé "état daté" pour faire le point sur la situation du copropriétaire vis-à-vis de la copropriété. Cette prestation est facturée par le professionnel. Le montant est fixé dans le contrat type de syndic, mais n'est imputable qu'au copropriétaire concerné.\nAttendu depuis la loi Alur de 2014, le tarif de l'état daté a été fixé à 380 euros Toutes Taxes Comprises (TTC) par un décret en date du 21 février 2020. Cette disposition sera applicable à compter du 1er juin 2020.\nLors de la vente d'un lot, outre l'état daté, de nombreuses autres prestations peuvent être facturées au copropriétaire concerné, comme la facturation des copies des procès-verbaux d'assemblée générale, des diagnostics, du carnet d'entretien... Les coûts peuvent être très importants. Il est donc important de conserver ces documents tout au long de sa vie de copropriétaires. Autre solution : ces documents sont parfois accessibles gratuitement dans un extranet géré par le syndic.\n> Enquête : vente d'un appartement en copropriété\nFRAIS OBLIGATOIRES FRAIS FACULTATIFS\nLes "Frais de notaire" (réduits en cas d'achat d'un bien neuf)\nLa répartition des impôts locaux entre vendeur et acheteur\nLes coûts liés au crédit immobilier\nLes honoraires d'une agence immobilière\nLa prise en charge d'éventuels travaux d'amélioration et d'éventuelles taxes d'urbanisme\nLa remise à neuf / au propre du logement\nLa prise en charge de travaux de copropriété\nExemple pour l’achat d’un appartement au prix de base de 100 000 € vendu en agence immobilière :\nNous supposons que les frais d’agence s’élèvent à 5 % du prix du bien immobilier et qu’ils sont intégrés au prix de vente. Les frais d’agence sont donc de 100 000 € x 5 % = 5 000 €.\nLe prix du bien s’élève donc maintenant à 105 000 €.\nEnsuite, il faut y ajouter les frais de notaire :\nLes émoluments du notaire selon le barème : 6 500 € x 3,870 % + (17 000 € – 6 500 €) x 1,596 % + (60 000 € – 17 000 €) x 1,064 % + (105 000 € – 60 000 €) x 0,799 % = 1236,20 €. On suppose ensuite que le notaire accorde une remise de 20 % pour les tranches d'assiette supérieures à 100 000 €. La remise est donc de 20 % x (105 000 - 100 000) x 0,799 % = 7,99 €. Les émoluments du notaire sont donc de 1 228,21 €. Ils sont bien supérieurs à 90 € et inférieurs à 10 % du prix du bien (10 500 €).\nLes DMTO s’élèvent à 5,81 % du prix du bien, soit 105 000 € x 5,81 % = 6 100,50 €\nOn suppose que l’ensemble des frais et débours représentent 400 €.\nAinsi, les frais de notaire s’élèvent au total à 1 228,21 € + 6 100,50 € + 400 € = 7 728,71 €.\nLe prix du bien incluant les frais d’agence et les frais de notaire s’élève à présent à 112 728,71 €.\nLe crédit va porter sur le prix du bien incluant les frais d’agence et les frais de notaire. Vous avez donc 112 728,71 € à emprunter. On suppose que la durée du crédit est de 15 ans, que le taux d’intérêt est de 1,34 % et que l’assurance représente 0,36 % (taux moyens constatés pour cette durée de crédit selon le site "meilleurtaux.com").\nLe coût du crédit va alors s’élever au moins à 17 774,58 € (dont 6 077,33 € pour l’assurance). Il faudra ensuite inclure, le cas échéant, les frais de caution et d'hypothèque.\nFinalement pour un bien acheté à 100 000 €, il faudra débourser au moins 130 503,29 € en incluant les frais annexes à l'achat. Ces derniers s’élèvent à 30 503,29 €.\nN’oubliez pas qu’il faudra également penser au partage des impôts locaux et des charges de copropriété jusqu’à la date de la vente.\nUne fois le bien acheté, il faut penser que vivre dans un logement entraîne des frais :\nLe remboursement du crédit : dans notre exemple, les mensualités s’élèvent à 725,02 € par mois (pour connaître les mensualités de remboursement de votre emprunt, aidez-vous de notre simulateur),\nLes impôts locaux : taxe foncière, taxe d’habitation…\nLes travaux en cours et à venir dans la copropriété,\nLes différentes factures de la vie courante (eau, gaz, électricité, abonnement internet/téléphone/TV …),\nAvant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, anticipez bien les différents frais qui vont accompagner cet acte d’achat. Pensez à établir un budget mensuel pour surveiller l’évolution de vos revenus et vos dépenses (aidez-vous de notre simulateur de budget en ligne). N’hésitez pas, si cela est possible, de mettre un peu d’argent de côté chaque mois afin de vous créer une épargne confortable en cas de dépenses non prévues (panne d’un appareil électroménager, changement de voiture, travaux de rénovation …).\nLes frais de notaire" (réduits en cas d'achat d'un bien neuf)\nLa réalisation de travaux obligatoires suite au contrôle de conformité de l'installation d'assainissement non collectif\nExemple pour l’achat d’une maison au prix net vendeur de 300 000 € vendue en agence immobilière\nNous supposons que les frais d’agence s’élèvent à 5 % du prix du bien immobilier et qu’ils sont intégrés au prix de vente. Les frais d’agence sont donc de 300 000 € x 5 % = 15 000 €.\nLe prix du bien est donc maintenant de 315 000 €.\nles émoluments du notaire selon le barème : 6 500 € x 3,870 % + (17 000 € – 6 500 €) x 1,596 % + (60 000 € – 17 000 €) x 1,064 % + (315 000 € – 60 000 €) x 0,799 % = 2 914,10 €. On suppose ensuite que le notaire accorde une remise de 20 % pour les tranches d’assiette supérieures à 100 000 €. La remise est donc de 20 % x (315 000 € - 100 000 €) x 0,799 % = 343,57 €. Les émoluments du notaire sont donc de 2 914,10 € - 343,57 € = 2 570,53 € ;\nles DMTO s’élèvent à 5,81 % du prix du bien, soit 315 000 € x 5,81 % = 18 301,50 € ;\non suppose que l’ensemble des frais et débours représentent 800 €.\nAinsi les frais de notaire s’élèvent au total à 2 570,53 € + 18 301,50 € + 800 € = 21 672,03 €.\nLe prix du bien incluant les frais d’agence et les frais de notaire s’élève à présent à 336 672,03 €.\nLe crédit va porter sur le prix du bien incluant les frais d’agence et les frais de notaire. Vous avez donc 336 672,03 € à emprunter. On suppose que la durée du crédit est de 25 ans, que le taux d’intérêt est de 1,75 % et que l’assurance représente 0,36 % (taux moyens constatés pour cette durée de crédit).\nLe coût du crédit va alors s’élever au moins à 108 821,84 € (dont 30 250,60 € pour l’assurance). Il faudra ensuite inclure les frais de caution et d'hypothèque.\nFinalement pour un bien acheté à 300 000 €, il faudra débourser au moins 445 493,87 € en incluant les frais annexes à l'achat. Ces derniers s’élèvent à 145 493,87 €.\nN’oubliez pas qu’il faudra également penser au partage des impôts locaux jusqu’à la date de la vente.\nEnfin, des travaux de mise en conformité de l'installation d'assainissement non collectif doivent parfois être réalisés. Le coût peut être important et osciller entre 9 000 et 10 000 € en moyenne selon une étude de 60 Millions de consommateurs publiée en avril 2016.\nLe remboursement du crédit : dans notre exemple, les mensualités s’élèvent à 1 484,98 € par mois (pour connaître les mensualités de remboursement de votre emprunt, aidez-vous de notre simulateur),\nLes travaux éventuels,\nAvant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier, anticipez bien les différents frais qui vont accompagner cet acte d’achat. Pensez à établir un budget mensuel pour surveiller l’évolution de vos revenus et vos dépenses (aidez-vous de notre simulateur de budget en ligne : https://www.inc-conso.fr/content/calculez-votre-budget). N’hésitez pas, si cela est possible, de mettre un peu d’argent de côté chaque mois afin de vous créer une épargne confortable en cas de dépenses non prévues (panne d’un appareil électroménager, changement de voiture, travaux de rénovation …).\n2.3 - Vous vendez un appartement en copropriété\n(si les précédents réalisés ne sont plus en vigueur)\nLa facturation de l'état daté par le syndic et autres frais annexes\nHonoraires d'une agence immobilière\nLa réalisation de certains travaux de rafraichissement du logement pour la mise en vente\nLa facturation de l'état daté et autres frais de syndic\nSelon une étude de 60 Millions de consommateurs publiée en février 2017, les frais de syndic liés à la vente d'un bien en copropriété peuvent varier entre 72 et 2 316 euros. Leur coût n'est donc pas négligeable.\nEtat daté 72 1 116\nTotal 72 € 2 316 €\nLa réalisation du dossier de diagnostic technique\nLe dossier de diagnostic technique comprend plusieurs diagnostics dont le nombre varie selon la situation du bien et selon les diagnostics en possession du propriétaire. Selon une étude de l'Institut national de la consommation sur les diagnostics immobiliers publiée dans le magazine 60 Millions de consommateurs de juin 2018, portant sur trois maisons, les prix des packages oscillent entre 165 euros et 429 euros. N'hésitez pas à comparer les tarifs des professionnels.\nLa prise en charge de certains travaux\nLe dossier de diagnostic technique comprend plusieurs diagnostics dont le nombre varie selon la situation du bien et selon les diagnostics en possession du propriétaire. Selon une étude de l'Institut national de la consommation sur les diagnostics immobiliers publiée dans le magazine "60 Millions de consommateurs" de juin 2018, portant sur trois maisons, les prix des packages oscillent entre 165 euros et 429 euros. N'hésitez pas à comparer les tarifs des professionnels !\nEnfin, n'oubliez pas que le vendeur doit également remettre à l'acheteur le document établi à l'issue du contrôle des installations d'assainissement non collectif. Le tarif de réalisation de cette mission peut osciller entre 33 et 229 euros selon une étude de 60 Millions de consommateurs publiée en avril 2016.\nLE MEMO : QUELQUES REFLEXES\nVous pouvez consulter la base de données "Demandes de valeurs foncières" pour connaitre les dernières transactions immobilières à proximité du bien faisant l'objet de la mutation.\nSource : graphique INC d'après les données de l'INSEE


Vente maison Gosier (97190) - Annonces maisons à vendre Gosier\n12 annonces de vente de maison sur Gosier\nRecherche d'annonces : maisons à vendre sur Gosier.\nVous cherchez à acheter un logement à Gosier ? Repimmo propose 12 annonces de vente de maison. Les annonces sont publiées par les particuliers et les agences immobilières de Gosier et ses alentours.\nMaison 11 pièces 220 m² 270 000 €\nVente maison 220 m2 sur Gosier ( 97190 - Guadeloupe )\nAnnonce n°12920721 : À vendre villa à rénover sur la commune du Gosier 97190 , à proximité de la plage , commerces et restaurants . Cette villa a un fort potentiel pour un investisseur désirant créer des appartements à louer à l'année ou à vocation touristique. La p...\nMaison 9 pièces 185 m² 312 400 €\nAnnonce gratuite du 09/01/2021.soit 1690 €/m²\nVente maison 185 m2 sur Gosier ( 97190 - Guadeloupe )\nAnnonce n°12881859 : ...\nMaison 10 pièces 170 m² 589 000 €\nVente maison 170 m2 sur Gosier ( 97190 - Guadeloupe )\nAnnonce n°12479356 : Sublime villa sur un terrain de 1171m² avec piscine idéalement située au Gosier, elle est répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée elle est composée d'un studio et d'un T3 avec 2 chambres. Vous avez la possibilité de rendre chaque parties...\nAnnonce n°12225464 : BAS-DU-FORT, secteur très recherché de la commune du Gosier. Ancienne maison T4 d'environ 80m² transformée en restaurant. L'ensemble se compose d'une pièce principale de 37m², deux pièces de plus de 9m², une pièce de plus de 12m², une...\nAnnonce n°12225460 : BAS-DU-FORT, secteur très recherché de la commune du Gosier. Ancienne maison T4 d'environ 80m² transformée en restaurant. L'ensemble se compose d'une pièce principale de 37m², deux pièces de plus de 9m², une pièce de plus de 12m², une...\nMaison 4 pièces 170 m² 365 000 €\nAnnonce gratuite du 18/04/2020.soit 2150 €/m²\nAnnonce n°12002287 : Projet de villa neuve de type T4 d'environ 170 m² habitable avec sous bassement garage de type moderne sur un terrain de 450m² clôturé livraison prévue fin d'année , dans un secteur très calme proche de tout commodités non loin du centre de...\nAnnonce n°11374974 : LE GOSIER, GUADELOUPE - PRODUIT RARE Sur une parcelle de 1740 m², prenez de la hauteur avec cette magnifique VILLA de 6 pièces dans un quartier très prisé du Gosier. Composée sur deux niveaux, cette villa saura vous séduire par son architecture mode...\nAnnonce n°10792496 : LE GOSIER - Bourg. Emplacement de premier ordre pour cette jolie Villa de 250m² disposant d'une vue imprenable. Depuis la terrasse, profitez d'une vue à couper le souffle sur l'îlet du Gosier, la Basse Terre et les Saintes ! A proximi...\nPrix moyen au m² sur Gosier 2847 € / m2\nPropriétaires sur Gosier, vous souhaitez vendre votre maison ? Passez une annonce immobilière gratuite sur Gosier en l'ajoutant immédiatement aux 38 annonces immobilières déjà en ligne.


Voyage Cambodge 15 jours - Visiter le cambodge en 15 jours\nCe circuit Cambodge 15 jours vous permet de découvrir non seulement tous les sites incontournables du Cambodge mais aussi de profiter de quelques jours sur une plage de sable fin à Sihanoukville. Ce voyage Cambodge 15 jours est une découverte nature, mettant en lumière les paysages, les contacts humains et la vie quotidienne des Cambodgiens souriants et accueillants. De Phnom Penh à Siem Reap en passant par Sihanoukville, vous découvrirez pleinement les richesses culturelles, historiques et humaines du pays.\nUn programme très complet, mais n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez modifier ce circuit Cambodge 15 jours selon vos envies ou pour un voyage sur mesure au Cambodge.\nJour 3: Phnompenh – Takeo – Kampot\nJour 4: Kampot – Bokor – Sihanoukville\nJour 9: Sihanoukville – Phnompenh\nJour 10: Phnompenh – Kompong chhnang – Pursat – Battambang\nJour 12 : Battambang – SiemreapPar bateau\nJour 13: Siemreap – Temples Majestueux d’Angkor\nJour 14: Siemreap– Temples Majestueux d’Angkor\nJour 15: Siemreap – Voyage du départ\nArrivée à l’aéroport Po Chen Tong à Phnompenh ou à l’embarcadère. Accueil par notre guide local francophone et transfert à l’hôtel. Déjeuner de bienvenue dans un restaurant local. Visite du Palais Royale, de la Pagode d’Argent qui est plus sacrée au Cambodge et de la Pagode Wat Phnom qui est juché sur le seul relief boisé de la ville haut de 27m où vous pouvez faire de la prière pour les bonnes choses. Dîner et nuit à Phnompenh.\nPetit déjeuner à l’hôtel. Vous commencez par la visite du Musée National qui renferme la plus belle collection de scultures khmères. Puis, visite du Musée Toul Sleng et des Charniers de Choeung Ek, le plus grand centre de détention et de torture du pays. Déjeuner dans un restaurant local. Randonnée au village Preik Eng pour découvrir la vie quotidienne des habitants et leur métier artisanal de tissage, visite en suite du marché Ruisse où vous pouvez acheter des antiquités, des souvenirs…. Dîner et nuit à Phnompenh.\nJour 3: Phnompenh – Takeo – Kampot (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Départ pour Takeo en s’arrêtant au Temple Brahmin datant du XI e siècle juché sur une colline (800 marches) et aux Temples Neang Khmau, temples de la vierge noire. Puis, vous faites une belle croisière sur le lac Tonlé Bati pour visiter les villages flottants et des Temples aux alentours. Déjeuner dans un restaurant local. Continuation Kampot pour la découverte des maisons à l’architecture chinoise et coloniale à Kampot. Dîner et nuit à Kampot.\nJour 4: Kampot – Bokor - Sihanoukville (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Départ pour Sihanoukville en passant par la colline Bokor haute de 1075 m, vous visitez au sommet des hôtels, casino, église, résidence royale et des ancients apartements coloniaux construits par les français et vous visitez aussi la plus belle chute d’eau de la région haute de 3 étages. Déjeuner dans un restaurant local. Continuation pour Sihanoukville. Puis, installation à l’hôtel et libre pour la baignde, c’est une belle plage de sables fins et moins de tourists. Le soir, vous pouvez faire de belles balades au long de la plage sans risques. Dîner et nuit à Sihanoukville.\nJour 5: Sihanoukville (B)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Libre pour la baignade et la relaxation à la plage de sables fins. Repas libres et nuit à Sihanoukville.\nJour 8: Sihanoukville (B)\nJour 9 : Sihanoukville – Phnompenh (B.L)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Libre pour la baignade et la relaxation jusqu’au retour sur Phnompenh. Déjeuner dans un restaurant local. Arrivée à Phnompenh dans l’après-midi. Dîner libre et nuit à Phnompenh.\nJour 10: Phnompenh – Kompong chhnang – Pursat - Battambang (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Départ tôt le matin pour Battambang en passant par Kompong Chhnang et Pursat, vous vous arrêtez à Komong Chhang pour visiter et participer aux étapes de la fabrication des poteries et puis à Pursat pour découvrir l’art de sculptures sur marbres. Déjeuner dans un restaurant local. Continuation pour Battambang à travers des rizières et des marais. Àrrivée à Battambang et installation à l’hôtel. Vous visitez les maisons coloniales construites par les français, le marché central et la ville charmante Battambang. Dîner et nuit à Battambang.\nJour 11 : Battambang (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Départ pour visiter le Temple Wat Saphon et des tombes des chinois, des Cambodgiens qui sont très belles comme l’architecture et la décoration. Visite ensuite du Temple Wat Saphom et vous pouvez participer à la messe, vous gravissez en suite plus de 700 de marches pour visiter les grottes et les stupas au sommet de la colline Phnom Sampov. D’ici vous avez une vue spectaculaire sur la campagne aux alentours et c’est un haut lieu de pèlirinage pour les fidèles en toute l’année. Déjeuner dans un restaurant local. Puis, visite du Temple Wat Banan datant du XI è siècle qui fut construit en latérite, si vous êtes amateurs de l’aventure, vous prenez le train en bamboo pour rejoindre Battambang, vous trouverez jamais ce train dans le monde. Dîner et nuit à Battambang.\nJour 12 : Battambang – Siemreap en bateau (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Transfert à l’embarcadère pour une belle croisière sur la rivière Sangker pour rejoindre le lac Tonlé Sap, cette belle croisière vous permet de découvrir des écoles, des villages flottants de pêcheurs le long de la rivière, des maisons sur pilotis des Vietnamiens et des Cambodgiens tout au bord de la rivière et l’élévage des poissons et des crocodiles. Déjeuner pique-nique. Continuation de la croisière et arrivée au déparcadère Chong Khneas. Accueil et transfert à l’hôtel. Libre pour la découverte personnelle de Siemreap. Dîner et nuit à Siemreap.\nJour 13: Siemreap – Temples Majestueux d’Angkor (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. La visite commence par la découverte à vélo du groupe de Temples d’Angkor Thom (la grande cité): la porte du Sud, le Bayon qui est la tour centrale, le Baphoun, la terrasse aux Éléphants, la terrasse du roi Lépreux, l’ancine Palais Royal et le Phimeanakas. Déjeuner dans un restaurant local. L’après- midi, vous visitez les monument du petit circuit (26 km) qui se compose des Temples: Kravan, Bantey Kdei, Ta Phom et Takeo. Dîner et nuit à Siemreap.\nJour 14: Siemreap – Temples Majestueux d’Angkor (B.L.D)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Vous visitez aujourd’hui les monument du grand circuit (36 km) qui se compose des Temples: Preak Khan, Neak Pean, Mebon Oriental et Pre-roup. Déjeuner dans un restaurant local. L’après-midi, vous continuez la visite du plus beau Temple d’Angkor Wat (la ville des monastères) datant du XIIe siècle et vous contemplez le coucher du soleil au sommet de la colline Bakeng. Dîner et nuit à Siemreap.\nJour 15: Siemreap – Voyage du départ (B.L)\nPetit déjeuner à l’hôtel. Le matin commence par la visite de la rivière aux mille Lingas et Banteay Srei. Déjeuner dans un restaurant local. Puis, libre pour la découverte personnelle de Siemreap jusqu’au transfert à l’aéroport pour le vol du départ.\nLe rêve de ma vie Angkor. J'ai une très grande passion avec la culture des Khmer et les histoires des temples d'Angkor, leur beauté, leur secret, leur architecture... Je suis très content après ce voyage. Juste un petit regret, la pluie forte des premiers jours du tour. Mais enfin, tout s'est bien passé. Merci de votre accueil chaleureux, de m'avoir aidé à communiquer avec les cambodgiens.\nNous vous remercions beaucoup pour ces beaux mots.\nEnvoyez- vos commentaires sur le propramme : Voyage Cambodge 15 jours


Chèque Cadeau Maison Du Monde. carte cadeau maisons du monde le blog des cartes cadeaux. ch que cadeau maison du monde 10 avec cheque good et bon 25 625x625. carte cadeaux maisons du monde le meilleur des cartes cadeaux. d crochez des bonnes affaires avec maisons du monde. wishlist d anniversaire le blog de kat. cheque cadeau maison du monde valdiz. bon d achat maison du monde magasin me maison du monde maison design bahbe tebzzone. carte cadeau imprimer 12 avec chque maison du monde great la with et cheque vierge 5426x2764. carte cadeau maisons du monde archives eleusis megara. maisons du monde carte cadeau ventana blog. [Gardeningnlandscaping.com].\nHome » Decors à la Maison » Design d'Intérieur » Conception Extérieure » Chèque Cadeau Maison Du Monde\nChèque Cadeau Maison Du Monde Personnes aujourd'hui habituellement ajuster plein de travail acharné tout au long concevoir votre maison pour la raison que vous désire réside dans un beau maison et confortable. Pour ceux qui commencer à obtenir ennuyé à mort du décoration, il est possible de lui permettre d'être propre et fascinant en regardant en faisant minimum changements. C'est vital pour vous sentir heureux avec rajeuni dans votre maison. Réel decorations ne pas toujours devez Être coûteux pour la raison pour laquelle un nombre de à prix raisonnable ornement conseils tend à faire votre maison votre place apparaissent belle.\nLa meilleure façon de faire votre propriété apparaitre propre serait de amélioration l'objet du mobilier avec chaque saison. Vous ne pouvez pas ont généralement perdre beaucoup d'argent et obtenir innovant meubles de maison afin de afin que vous puissiez renouveler Votre regard. Le vrai abordable plus La meilleure façon De Modification meubles is employed covers. Ils sont disponibles à l'intérieur un vaste gamme de couleurs, fournitures, variations et aussi. Chèque Cadeau Maison Du Monde Vous pouvez essayer différents colorations avec possibilités précédent à trouver le meilleur un particulier ainsi que le mieux adapté un.\nLe particulier mise en page en rapport avec l'intérieur faire une différence le particulier l'état d'esprit du personne. Vous pouvez trouver Il ya effectivement certains parties de une salle dans laquelle peut affecter le ur émotionnelle aspect, par exemple nuances, formes, traces, la construction, peut paraître, des arômes, ainsi que divers photos en plus de représentations qui peuvent contenir effet sur sur émotionnel exprime, aussi comme les options de les gens la thérapie. Aménagement intérieur bon sens sans attention est certainement préparation, organisation ainsi que la planification espaces avec le logement. La chose devrait être à développer votre fonction of artistique coût, l'habilitent et améliorez mental caractéristiques concernant intérieur espace habitable Chèque Cadeau Maison Du Monde.


Jeannette Bougrab : La visite de Nicolas Sarkozy à Rivesaltes est un geste fort pour apaiser l'une des plaies jamais refermées de l'histoire de France | Atlantico.fr\nAtlantico : Nicolas Sarkozy sera ce samedi en visite dans l’ancien camp de harkis de Rivesaltes. Pourquoi une repentance est-elle nécessaire, selon vous qui êtes fille de harki ?\nJeannette Bougrab : C’est un moment historique. Nous avons mobilisé le chef de l’Etat depuis plusieurs mois déjà sur la nécessité d’avoir ce geste très fort à l’égard des Harkis, car aucun chef de l’Etat n’était jusque-là venu visiter ces camps de la honte. On a regroupé ces familles de soldats musulmans qui se sont battus pour la France et qu’elle a abandonnés en Algérie. Et quand ils sont arrivés en France, on a très mal accueillis ces frères d’armes qui se sont battus pour la France et qui ont tout perdu. Plusieurs dizaines de milliers de harkis ont été massacrés au lendemain des Accords d’Evian…\nUn anniversaire que vous ne fêtez d'ailleurs pas.\nNon, car pour moi le 19 mars 1962 fut le début d’un drame oublié et ignoré. J’ajoute qu’aujourd’hui encore, les harkis ne peuvent toujours pas revenir ou être enterrés en Algérie. Alors que les anciens combattants du FLN qui ont combattu ou commis des attentats peuvent venir en France et y faire des conférences expliquant leur « combat pour la liberté ».\nLes harkis croient en un idéal républicain. Ils sont Français. Ils sont patriotes. Et la France les a trop longtemps ignorés.\nLa visite de Nicolas Sarkozy, en tant que chef de l’Etat, du ministre de la Défense et de moi-même au camp de Rivesaltes est importante car ce camp illustre les plaies de l’histoire de France. Il a en effet servi au rassemblement des émigrés espagnols qui fuyaient le franquisme, a été un camp pour les Français israélites avant les camps de la mort et c’était le camp, jusqu’au milieu des années 1970, de ces familles qui se sont battues pour la France.\nLe président aura l’occasion de remettre une décoration au général Meyer, qui a commandé une harka (une troupe de Harkis, ndlr) et désobéi aux ordres et fait « revenir » 300 familles de harkis en France. Le général Meyer est un héros. La famille Goutta sera aussi présente. Elle a grandi dans le camp de Rivesaltes et Bernard Goutta a été, plusieurs années, joueur de rugby puis entraîneur de l’Usap, l’équipe de rugby de Perpignan. Il a aussi porté le maillot du XV de France et se souvient avoir pleuré en entendant la Marseillaise en pensant à ses parents absents pour le voir.\nrepentance, FLN, Harkis, guerre d'Algérie, accords d'Évian, massacres de harkis, devoir de mémoire


La Belgique rapatrie des femmes et enfants de djihadistes | L'Echo\nLes camps de détention des familles de djihadistes en Syrie sont gardés par les forces kurdes. ©AFP\n17 juillet 2021 Aujourd'hui à 09:26\nUn groupe de 6 femmes et 10 enfants sont en cours de rapatriement d’un camp syrien tenu par les forces kurdes.\nPour la première fois, la Belgique rapatrie une série des femmes de combattants de l’organisation terroriste de l'État islamique avec leurs enfants. Jusqu’ici seuls des enfants avaient été rapatriés. Il s’agit cette fois de 6 femmes et de 10 enfants qui se trouvaient dans le camp al-Roj. Le camp est situé en territoire contrôlé par les Kurdes.\nLes individus ont été transférés par une mission des Affaires étrangères et de la Défense d’al-Roj vers Ebril, qui est la plaque tournante du Kurdistan irakien. De là, ils sont partis pour Bruxelles. On ne savait pas à l'heure d'écrire ces lignes quand leur avion devait atterrir.\nDès leur arrivée, les femmes seront envoyées en prison. Au moins trois d’entre elles ont été condamnées par défaut à des peines de plusieurs années de détention pour leur implication dans des activités terroristes. Leurs enfants iront à l’hôpital pour une visite médicale et seront ensuite pris en charge par les services d’aide à la jeunesse. Ils seront soit confiés à leur famille soit placés dans des familles d’accueil.\nLes enfants seront soit confiés à leur famille soit placés dans des familles d’accueil.\nCe rapatriement fait suite à une mission officielle de la Belgique qui s’est rendue sur place en juin dernier pour vérifier l’identité belge des personnes concernées. Au moins une des femmes n’a pas pu rentrer car elle a été déchue de sa nationalité belge. Une autre femme aurait refusé de rentrer car elle ne voulait pas abandonner sa mère présente sur place également.\nLe rapatriement de femmes et enfants de combattants de l’organisation terroriste est un sujet politiquement sensible, surtout en Flandre. La N-VA et le Vlaams Belang, qui constituent les deux plus grands partis d’opposition du pays, ont toujours refusé en bloc l’idée d’un tel rapatriement.\nIl n’est pas question pour l’instant de rapatrier les hommes.\nLe précédent gouvernement de Charles Michel avait pour politique de ne rapatrier que les enfants. Le cabinet de Croo a infléchi cette ligne, suite au refus des autorités kurdes de séparer les mères et leurs enfants. Il n’est pas question pour l’instant de rapatrier des hommes, même si les Kurdes insistent pour que les pays occidentaux rapatrient tous leurs ressortissants.\nUn certain nombre de femmes étaient déjà rentrées, mais dans un contexte différent. Elles s’étaient échappées du camp d’al-Hol et étaient passées en Turquie. Les autorités turques les avaient interceptées et placées sur un avion vers leur pays d’origine. Ces femmes sont actuellement en prison et leurs enfants placés dans leur famille ou en famille d’accueil. On ne sait pas si d’autres opérations de rapatriement vers la Belgique sont planifiées.\nChristie Morreale, ministre wallonne de l'Emploi: "Je plaide pour une régularisation des sans-papiers face à la pénurie de main-d'oeuvre"


Nouvelle direction à la Chambre de commerce Bellechasse-Etchemins - La voix du sud\nLe 20 octobre 2020 — Modifié à 16 h 29 min le 20 octobre 2020\nJosée Brousseau et Annick Labonté seront, respectivement, directrice au développement des affaires et adjointe administrative à la Chambre de commerce de Bellechasse. (Photo : gracieuseté)\nAFFAIRES. Josée Brousseau est la nouvelle directrice au développement des affaires à la Chambre de commerce Bellechasse-Etchemins.\nMme Brousseau entrera en fonction le 26 octobre prochain. Elle sera secondée d’Annick Labonté qui agira à titre d’adjointe administrative.\nMmes Brousseau et Labonté succèderont respectivement à Julienne Ouellet, actuelle directrice générale, ainsi qu’à Isabelle Bolduc, actuelle adjointe administrative. Soulignons que Mme Ouellet restera en poste jusqu’à la fin de la période d’intégration de ces nouvelles ressources.Mmes Brousseau et Labonté succèderont à Julienne Ouellet qui occupera ces deux fonctions jumelées jusqu’à la fin de la période d’intégration de ces nouvelles ressources.\nRésidente de Bellechasse depuis 28 ans, Mme Brousseau cumule plus de 10 années d’expérience au sein du Mouvement Desjardins. Elle compte également à son actif un important portfolio de réalisations d’événements d’envergure. Impliquée auprès d’organismes du milieu, elle a également été entrepreneure en gestion d’immeubles par le passé.\nPour sa part, Annick Labonté cumule 22 ans d’expérience à titre d’adjointe administrative dans les domaines industriel, médical et municipal, principalement dans le secteur de Saint-Damien.\n« Nous sommes convaincus que Josée et Annick continueront de faire progresser la Chambre de commerce, et ce, en étroite collaboration avec les membres du conseil d’administration. Leur expérience et le fait de vivre sur le territoire de Bellechasse représentent des atouts majeurs pour notre organisation », souligne le président André St‑Hilaire.\nJulienne Ouellet quitte la Chambre de commerce Bellechasse-Etchemins\nAFFAIRES. Directrice générale de la Chambre de commerce Bellechasse-Etchemins depuis mars 2018, Julienne…\nDeux nouveaux cas dans Bellechasse-Etchemins\nSANTÉ. Le CISSS Chaudière-Appalaches rapporte quatre nouveaux cas à la Covid-19 aujourd'hui, dont un dans Bellechasse et un autre…


Ballerines à talons marine en cuir velours Kalista Femme | Maison 123\nOptez pour ces escarpins à la ligne épurée et tout en élégance ! On adore le confort de ces escarpins avec ses talons carrés et sa semelle moussée qui vous garantissent un bien-être au quotidien.\nPortez les de manière classique ou plus décalée en les associant à un pantalon de smoking bleu oversize et un petit haut à imprimés.\nA la recherche de la meilleure qualité pour vos produits, l'atelier de création 1.2.3 a sélectionné des ateliers en France pour produire vos escarpins.\nRéférence : 649584427\nJupe marine bande latérale microfibre Fancy\nCeinture en cuir noire à clous Arock\nCeinture en cuir acajour à boucle fantaisie Agate\nTaille 36/38 44/46


Un belle surprise dans ma BAL\n27 Novembre 2013, 14:37pm\nJe croyais que je n'entendrais plus parler de mon anniversaire cette année... Eh bien je me trompais !!! lol\nEn effet, Isa m'a fait le plaisir de m'envoyer une carte et plein de scrapsbidules en gonflant bien le sachet car, dit-elle, il y a aussi pour mes puces !\nUn grand MERCI à toi Isa et plein de bisous.\nPar ailleurs, j'ai eu la joie d'apprendre que j'avais gagné le challenge tag sur le blog L'antrescrap et un bon d'achat dans la boutique Ephéméria aux mille trésors !!!\nCôté scrap, je travaille en ce moment sur un nouveau calendrier de l'Avent ! A voir bientôt sur ce blog...\nCôté bébé : ça pousse !!! Le petit bonhomme bouge énormément et mon ventre se déforme sous ses mouvements de façon incroyable lol ! Et ma valise est enfin prête :)\nUn super challenge chez Saracolas\n24 Novembre 2013, 16:31pm\nLa boutique Saracolas met en place un challenge HIVER avec un superbe lot d'une valeur de 70€ à la clé !!!\nSarah vous demande d'utiliser un kit mais c'est un challenge libre auquel la DT a simplement ajouté quelques petites contraintes... Par exemple, moi je réclame une référence à une chanson, titre ou paroles ;)\nVous avez jusqu'au 15 janvier pour nous épater !!!\nBon dimanche, bisouuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuus !\nTag angélique - DT La Malle aux Fleurs\n19 Novembre 2013, 20:08pm\nBon apparemment, mon blog n'a pas été trop dérangé par les opérations de maintenance d'aujourd'hui. Il parait que ça continue demain alors je publie pendant que ça fonctionne... Cette fois, il s'agit d'un tag dans sa pochette que j'ai destiné à Nadine (Lamanuelle) pour l'encourager a surmonter une période difficile.\nVoici à quoi ressemble l'ensemble déballé :\nDétail des tamponnages sur la page de livre : tampons Scraposphère et Cie des Elfes\nEt un petit zoom sur les embellissements en volume de la pochette que j'ai largement pshittée de perfect pearl :\nJe me suis inspirée d'une création d'Anne Kristine que propose de lifter Marjo pour son challenge tag du mois sur le blog l'Antrescrap.\n- Votre tag doit être entièrement recouvert de papier livre à la base\n- ensuite vous viendrez y apposer votre second "travail"\ncollé en volume avec :\n- au moins une plume\n-au moins 2 éléments blancs\nMatériel de la boutique La Malle aux Fleurs : roses blanches et ivoire, feuilles, dentelle.\nUne pensée pour toi Nadine.\nMini "Le temps d'un dernier tour au verger" - DT La Malle aux Fleurs\n14 Novembre 2013, 13:20pm\nMe voici de retour sur ce blog pour vous laisser découvrir mon dernier mini, fait pendant les vacances de la Toussaint pour la DT de la Malle aux Fleurs avec le pack "Floride" de Swirlcards.\nPar ces coloris multivitaminés, ces papiers m'ont tout de suite donné en vie de scrapper un mini non pas sur le thème des vacances mais sur l'entre-deux saison été/automne.\nEn effet, ce sont les couleurs fruitées que j'ai retenues. Je les ai trouvées idéales pour scrapper les photos de mes filles au jardin, fin septembre 2011.\nLa structure du mini est simple, avec une seule page intercalaire. Les autres photos sont placées à l'intérieur de deux dépliants collés au revers de chacune des couvertures de l'album.\nL'ensemble est attaché au moyen de deux anneaux Swirlcards embellis de rubans et dentelles.\nSur la première de couverture, j'ai placé quelques belles chutes de papiers du kit, des fleurs, des sequins et des fruits en carton-bois Embelliscrap. Le tampon dont je me suis servie pour le titre du mini est un Denim Tampon et je remercie ma scropine Lolotte pour la découpe "Polaroïd".\nJe me suis servie au maximum des étiquettes contenues dans le kit pouvant se marier avec mon thème.\nOn ouvre le premier dépliant :\nPffff ! Désolée pour les photos pas terribles à cause du mauvais temps... J'ai pourtant tiré la table au plus près de la fenêtre mdr :D\nOn replie et on tourne la page centrale :\nOuverture du second dépliant :\nPour me référer davantage aux fruits que les puces récoltaient, j'ai utilisé principalement des tampons de la Cie des Elfes (pommes coupées, fraisier, herbe).\nJ'avais également quelques petites fraises en feutrine achetées dans je ne sais plus quel rayon de loisirs créatifs à mes débuts !\nL'alphabet bleu est compris dans le pack avec un autre sur fond rose. Partout, les petits sequins Swirlcards illuminent mes compos.\nJ'ai adoré scrapper ce mini aux couleurs acidulées !!!\nMatériel de la Malle aux Fleurs : fleurs de cerisier, pâquerettes, pétales d'hibiscus, pétales de marguerites, feuilles, dentelle, ruban organza, ruban satin, embellissements bois, sequins, anneaux de reliure, Pack collection Floride,\nVoilà pour ce qui est du scrap et pour donner des nouvelles : on avait éradiqué les poux pendant les vacances, Emilie reprend l'école et hop ! Les poux sont de retour !!! Satanées bestioles grrrrrrrrrrrrr...\nA part ça, bébé grossi, le poids tire de plus en plus sur le dos, je commence à faire de l'oedème et mes pieds enflent mais tout va bien, je suis sereine. Je continue mon rangement dans la maison, le shopping pour bébé et je m'affaire encore à d'autres projets scrap sur lesquels je travaille avec passion.\nMerci pour vos petits mots qui me mettent la banane !


Gommage Visage - Masque Visage Homme | Manzen Bio\nON GOMME, ON MASQUE POUR PURIFIER LA PEAU DU VISAGE\nPour une peau fraîche et pétillante avec un teint à en faire palir votre entourage, faites vous un masque homme et un gommage visage homme 1 à 2 fois par semaine. Un soin cosmetique homme bio et naturel pour retrouver une peau nette et saine est idéal car la peau absorbe tous les ingrédients actifs des soins soit les ingrédients chimiques qui seront nocifs à long terme pour votre santé. Il est important d'utiliser un soin peau homme bio qui vous apportera des vrais actifs naturels et qui sera beaucoup plus efficace pour votre peau. Soyez attentif sur le choix de votre masque visage homme non seulement sur sa composition mais également sur l'effet que vous souhaitez apporter à votre peau.\nMasque à l'argile blanche pour la peau terne relaxant et décongestionnant, il nettoie et purifie votre peau en absorbant les toxines. Tube de 30 grammes. Un soin véritablement naturel et bio pour la peau terne.\nMasque bio à l'argile rose pour tous types de peaux même les plus sensibles, il redonne de l'éclat et de la douceur à votre peau. Convient même aux peaux les plus délicates. Tube de 100 grammes.\nMasque argile verte - Peau grasse - 150 g - ARGILETZ\nMasque naturel et bio à l'argile verte pour la peau grasse, il absorbe l'excès de sébum et assainit les pores de la peaux. Un masque bio idéal pour la peau de tous. Tube de 100 grammes.


Carnaval Hotel Casino Paraguay chez HRS avec services gratuits\nAv. Irrazabal, 750 , Assetadero\nLes 54 chambres climatisées de l'établissement vous invitent à la détente et comprennent un minibar et une télévision à écran plat. L'accès Wi-Fi à Internet gratuit vous permet de rester en contact avec le reste du monde et votre divertissement est assuré par des chaînes par câble. Une salle de bain privée avec une douche est à votre disposition. Vous y trouvez également des articles de toilette gratuits et un sèche-cheveux. Les prestations offertes par l'établissement comprennent un coffre-fort et le service d'entretien est assuré tous les jours. Vous pourrez reprendre des forces à Restaurant Mburuvicha ou profiter d'une soirée cocooninggrâce au cet hôtel de un service d'étage 24 heures sur 24. Pour bien finir la journée, vous trouverez sur place un bar / salon. Un petit déjeuner buffet est offert gratuitement.\nNombre total de chambres 54, Formalités de départ jusqu'à 10:00, Hôtel, Hôtel de remise en forme, Hôtel thermal, Hôtel pour non-fumeurs,\nLes cartes de crédits suivantes sont acceptées par Carnaval Hotel Casino:\nLes équipements et services proposés incluent un centre d'affaires, une réception ouverte 24 heures sur 24 et une consigne à bagages. Un parking gratuit est disponible dans l'enceinte de l'établissement. Défiez votre sort en rejoignant le casino ou profitez du divertissement garanti par les nombreuses infrastructures de loisirs offertes par l'établissement, notamment une piscine extérieure et une piscine couverte. Parmi les services et équipements offerts par cet hôtel vous trouvez également l'accès Wi-Fi à Internet gratuit et un service de concierge. Encarnación ne manque pas de choses à découvrir : Carnaval Hotel Casino vous fait profiter d'un séjour près de la plage et se trouve à moins de 5 minutes en voiture de Ancienne maison de Stroessner et Plage de San José. Cet hôtel avec casino se trouve à 2,9 km de Place d'armes et à 3,3 km de Défilé du carnaval. Les distances sont affichées au dixième de kilomètre près Ancienne maison de Stroessner - 1 km Plage de San José - 1,9 km Place d'armes - 2 km Défilé du carnaval - 3,1 km Pont reliant l'Argentine et le Paraguay - 5,6 km Plaza 9 de Julio (place) - 8,7 km Parque República del Paraguay (parc) - 10,5 km La Santisima Trinidad de Parana - 33,3 km Missions jésuites de Jesús de Tavarangue - 43,9 km Nuestra Senora de Santa Ana - 52 km Les aéroports les plus proches de l'établissement sont : Asuncion (ASU-Aéroport international Silvio Pettirossi) - 384,3 km Posadas (PSS-Libertador General Jose de San Martin) - 20,1 km Aéroport principal le plus pratique pour se rendre à Carnaval Hotel Casino : Asuncion (ASU-Aéroport international Silvio Pettirossi).\nFoire aux questions sur Carnaval Hotel Casino\nL'hôtel Carnaval Hotel Casino offre-t-il un parking pour les clients?\nLes clients de l'hôtel Carnaval Hotel Casino peuvent utiliser les parkings suivants\nL'hôtel Carnaval Hotel Casino fournit-il le petit déjeuner dans l'hôtel?\nOui, dans le Carnaval Hotel Casino, vous pouvez profiter de l'offre de petit déjeuner.\nÀ quelle heure pouvez-vous vous enregistrer à l'hôtel Carnaval Hotel Casino au plus tôt?\nL'enregistrement est possible au plus tôt à partir de l'horloge 11:01.\nQuels sont les avantages de réserver l' Carnaval Hotel Casino par l'intermédiaire de HRS?\nMalheureusement, le Carnaval Hotel Casino n'offre aucun avantage aux clients du HRS.\nY a-t-il un restaurant dans le Carnaval Hotel Casino?\nCarnaval Hotel Casino is unfortunately not barrier-free.\nLes chambres d'hôtel de Carnaval Hotel Casino sont équipées de leur propre climatisation.\nPuis-je annuler gratuitement ma réservation à l'hôtel Carnaval Hotel Casino?\nQuels modes de paiement puis-je utiliser pour payer en Carnaval Hotel Casino?


Sujet: Proposition d'event Ven 18 Aoû 2006 - 7:23\nvoici une idée d'event qu'on aimerait mettre sur pied avec votre aide (si vous ne voulez pas tant pis, on quittera juste la guilde c'est tout, et puis si on ira le proposer à Odo, enfin s'il revient un jour... ^^)\nCa c'est dit.... :p\nAh oui aussi, j'ai viré le portail parcequ'il faudrait que cette idée reste entre nous.\nNormalement elle est prête à mettre en route, il faut juste compléter les prix et aider à l'organisation.\nAlors c'est une chasse à l'homme avec une prime pas dégeu en récompense. Elle sera proposée à tous et via le plus de suppports possibles (JoL, Lavar, ce forum, le forum officiel, flood in game, le blog d'elhana?, etc...).\nAvant toute chose, comme vous allez lire ces lignes, et que la guilde sera nommée dans l'énoncé de l'évent, les Moyocoyens ne pourront pas participer au jeu...\nL'Histoire : Quatre bandits se sont évadés, une forte récompense est offerte pour leur capture. L'organisateur de la chasse à l'homme (Mister-XXXX) souhaite rester anonyme le plus longtemps possible. Pour trouver les bandits, les chasseurs disposent de 4 énigmes, et d'une 5ème qui permettra de contacter le comanditaire, pour recevoir la prime.\nLe Principe : Selon les énigmes, nous disposons les recherchés à différents endroits assez dur à trouver, mais pas non plus au fin fond du labyrinthe. Chaque cible est équipée d'une 20aine de parchemins déjà liés sur sa personne. Le chasseur une fois qu'il a trouvé la cible, la mp ou bien lance un échange avec elle afin de lui récupérer un parchemin lié. Une fois que le chasseur a retrouvé toutes les cibles, il peut grâce à la dernière énigme trouver le nom du comanditaire et ainsi le MP. Une fois le contact avec cette personne établie, une rencontre a lieu, et il s'ensuit un échange : les 4 parchemins contre le cadeau promis, au 1er arrivé, puis au 2nd et enfin au 3ème.\n- Les personnages doivent coller avec l'histoire, ils seront donc créés pour l'occasion. Le problème qui se pose est évident. Rester pendant des heures sur la même map avec un personnage qui ne servira plus par la suite est une perte de temps pour le proprietaire du compte. Il faudra donc des volontaires pour incarner les différents personnages.\n- Les parchemins liés sont déjà achetés. Il ne reste qu'à les lier.\n- Les énigmes : on en a déjà écrit plus que nécessaire, on choisira ensemble, vous pourrez aussi en apporter de nouvelles si vous avez des idées ^^ ( d'après l'histoire il en faudrait 5).\n- Les prix : Comme il faudrait marquer le coup, je pense que les cadeaux doivent quand même étre sympa. On a pas mal de bon artisans dans notre petite guilde mine de rien.\nVoilà ce à quoi on a pensé :\nUne dragocoiffe blanche (ok)\nUne Poilue (a faire) (manque 5poils de sangliers des plaines)\nUne kamaSutra (a faire) (il manque 1couille et 1 saphir) (si l'event marche bien)\nUn anneaux rigami (ok)\n2ème prix: Un jeu de clés (bouftou, squelettes (ok), forgerons, larves(ok), gelées, bulbes(ok), kitsunes(ok), pandikazes, firefoux, bworks)\n3ème prix : Lot de potions a définir (quantité, genre)\nLot de consolation : coiffe champêtre (ok)\n- Où en parler : Nous avons comme dit plus haut, pensé à poster sur tous les sites/forums liés à dofus. En revanche, les énigmes seront dévoilées à l'heure pile du lancement du jeu. il est aussi possible de flooder sur le jeu : "Super chasse à l'homme prévue le XX/XX/06, de jolies récompenses pour la capture de dangereux criminels. Pour plus d'informations RDV sur "adresse du ou des sites". Inscrivez vous pour participer à cette chasse."\nLe jeu est totalement gratuit, mais nécessite quand même une inscription des futurs chasseurs (au moins pour voir si le jeu va intéresser ou non. ce serait con de perdre une soirée pour 2 pecnos).\nLes énigmes sont prêtes, mais on vous les donnera plus tard avec les positions de chaque cible.\nDites nous ce que vous en pensez! ^^\nDernière édition par le Ven 18 Aoû 2006 - 21:59, édité 1 fois\nSujet: Re: Proposition d'event Ven 18 Aoû 2006 - 13:00\nok pour moi, bien sur, et comme ca n'exige pas de super connexion, ma vielle machine sera très bien pour suivre un ou plusieurs de tes bandits^^\nce que je peux faire, de plus, c'est abonner qques temps mon compte non-abo, pour y creer tes perso?\nquand au reste, ben, je suivrais les idées et les instructions.\nSujet: Re: Proposition d'event Ven 18 Aoû 2006 - 17:06\nça fait plusieurs fois maintenant que je vois proposé un event de ce style, a chaque fois je trouve cela affreusement compliqué mais je pense que c'est beaucoup du a mon allergie au rp^^. Donc je dis pas ça pour critiquer attention, l'idée en soit de faire un tel effort pour animer un peu raval est super et même si comme je l'ai dis je suis pas fan de ce genre d'event (jamais j'y participerais en tant que joueur ^^) j'aimerais vous aider a l'organiser surtout qu'apparement vous vous etes bien casser le cul.\n1er truc , je sais bien qu'il faut une chouette recompense mais la..... genre moi des clé j'ai du en droppé 10 toutes confondues depuis que je joue, et c'est que le 2 eme prix, le 1er prix j'en parle même pas lol mais ça c'est a koko de voir ce qu'il est pret a mettre dans sa liste donc la il fait comme il veut . les potions.... pas de problème pour moi.\n2eme truc si je dois passer 3h sur la même map abandonnez moi au milieu des champs s'il vous plait^^\nSujet: Re: Proposition d'event Ven 18 Aoû 2006 - 21:25\nbah écoute Eco, on oblige personne, même si aucun de vous voulait nous aider on le ferait quand même :p\nsi t'as pas envie tu fais pas ^^\nSaca : un compte non abo nous irait, je pense, puisque dans l'histoire, deux des 5 personnages sont en zone non-abo (ouais je sais on l'avait pas dit).\non incarne déjà un personnage chacun Korgan et moi, il nous reste deux volontaires pour jouer avec nous (des volontaires motivés, sinon ça sert à rien ^^)\net euh... ouais, pour les cadeaux on a vu gros. on est des oufs. et on assume.\nSujet: Re: Proposition d'event Sam 19 Aoû 2006 - 1:44\nComme vous l'avez surement remarquer cela fait quelques jours que je ne me suis pas connecter (dur dur a la limite du suicide ^^^) suite a des problemes...on va dire technique pour pas dire de poisse. J'ai lu que vite fait et donc pour l'instant je sait pas encore pour ma participation ou non. (bref le message qui sert a rien)\n(ps&hs: si ma chérie voulais bien essayer de sauver mes bétes qui ne doivent pas etre a la fetes sans bouf. merci)\nSujet: Re: Proposition d'event Sam 19 Aoû 2006 - 13:19\nPauvre ele je compati\npour l'event je dois dire que c'est plutot original\nPour ma presence je crois bien que cela sera sans moi car lundi\nSujet: Re: Proposition d'event Sam 19 Aoû 2006 - 14:05\naloix a écrit:\nah.... j'avais oublier ce detail .je suis toute prete a vous aider mais a partir de mardi matin je rebosse donc je serais plus la la journée, ni apres 2h du matin\nSujet: Re: Proposition d'event Sam 19 Aoû 2006 - 17:32\nErf on a oublié de parler de l'heure.\nOn voulait faire ça on début de soirée. Vers 20h 21h heure française et espérons que ça ne dépassera pas 00h\nSujet: Re: Proposition d'event Sam 19 Aoû 2006 - 22:30\nOula !!! *se dit elle en voyant toute les belles paroles inscrite depuis son dernier passage sur le fofo* j'ai pris un peu de retard moi ^^\nEux sinon je suis toute prète a donner le peu d'aide que je peux apporter, dans la mesure de mes possibilitées bien sur ( qui se résume en faite a faire un perso juste pour l'occasion et suivre les directives :p )\nEn tout cas c'est une idée qui me botte bien\n(ps): Attend de voir la suite avec impatience\nSujet: Re: Proposition d'event Dim 20 Aoû 2006 - 9:21\nje vous présente le texte qu'on a préparé, et qui figurera tel quel sur JoL..\nil est en deux parties, une pour annoncer l'event, et à la suite duquel les joueurs s'inscrivent, et celle avec les énigmes, posté le jour de l'event.\nCe [date], 4 dangereux bandits se sont (encore) évadés du pénitentier où ils étaient retenus.\nL'homme qui se charge actuellement de les ramener étant actuellement en vacances, j'offre une forte récompense aux trois premiers cow-boys capables de découvrir leur cachette, et de me ramener une preuve de leur découverte.\nAttention! car en plus d'être voleurs et malfaisants, nos bandits sont joueurs... ils m'ont envoyé une lettre pour se payer ma tête, mais celle-ci facilitera très certainement leur capture!\nJe vous en ferai part dans [x] jours, à [x] heures. En attendant, je garde précieusement ce document d'une importance capitale, et ne peux divulguer mon nom, pour ma sécurité.\nTenez-vous prêts, cow-boys! la prime n'attend que vous!\n(Afin d'avoir une idée du nombre de participants, merci de vous inscrire à la suite de ce post si vous êtes intéressé. soyez nombeux à participer!)\n*vois féminine et suave* cette chasse à l'homme vous est offerte par la Guilde Moyocoya\nLe jour est venu, voici donc la lettre que j'ai reçu :\n[4 énigmes à choisir, je vous en parle après]\nAprès avoir trouvé les planques de ces 4 gaillards, il vous faudra me contacter.\nPour ma sécurité personnelle, je ne peux vous divulguer mon vrai nom ici. Il vous faudra le deviner... Il y a un indice dans les noms des bandits écrits sur l'étiquette de leurs vêtement de bagnards. Une dernière énigme pas très compliquée... Remplacez juste les "x", et envoyez moi un message. je vous donnerai ma position, et vous attendrai avec la prime, si bien sûr vous avez rempli votre part du contrat : me ramener un parchemin lié de chacun de ces 4 bandits.\nAttention : seuls les 3 premiers seront récompensés!\nBonne chance à tous les chasseurs de prime assez courageux pour se lancer à leur poursuite.. et rappelez-vous : je les veux vivants!\n(note : les 4 personnages ont sur eux des parchemins liés à leur nom, il suffit de leur lancer un échange pour en obtenir un)\n1: je suis au carrefour du Monde des Onze... les sourds n'y comprennent rien, les malentandants y deviennent sourds... et les autres y deviennent fous.\n2: Un petit cochon pendu au plafond\nGrattez lui les puces, il pondra un Dofus,\nGrattez lui la machoire, il pondra un ivoire!\n3: après avoir traversé l'Enfer, asseyez-vous sur cette énorme souche. je vous y attends...\n4: je suis là où les plus grands alcooliques de ce monde voient le jour. Il paraît que c'est culturel...\n5: Maître Corbeau sur un arbre perché\nTenait en son bec... une faux?\n6: Vous ne me wetwouvewez jamais!! VIVE BWÂKWAW!!!\n7: pour me retrouver, il vous faudra décrocher la Lune...\nVoilà, je vous donne pas les réponses, si vouliez bien me les donner en mp, juste pour vérifier que c'est faisable (même si on a conscience qu'il y en a des abusivement simples) et profitez-en pour me dire vos préférées.\nla plupart désignent une map précise, d'autres une région ou une zone.\nsi vous avez des idées, n'hésitez pas! Korgan en postera d'autres plus tard normalment, à la fin il faudra en choisir 4.\ndernière chose : le nom du mystérieux comanditaire...\nvoici les noms des 4 bandits :\nJoe, le Xélor\nwillIam, le Féca\naverelL, le Iop\ndites-moi comment s'appelle Mister-xxxx...\nvoilà, donc il nous reste à :\n-choisir les énigmes\n-finir les prix\n-répartir les rôles\npour les rôles, les acteurs devront rester sur une même map jusqu'à la fin de l'event, et attendre que les joueurs leur demande des parchemins... mais aussi leur parler, mine de rien. c'est un event RP, tout de même...\nle rôle le plus difficile à jouer, Mister-xxxx, sera tenu par Korgan, qui devra papoter avec les gagnants... moi, bah je ferai Averell, ça n'étonnera personne, et je le jouerai à grands coups de "quand-est-ce qu'on mange?", bref, vous voyez ce que je veux dire.\ntout ça pour dire que faut y mettre un tout ptit peu du sien ^^\nen fait, je me suis mal exprimée dans mon autre post : je voulais juste dire que les allergiques au rp, ya pas de problème! ça sert à rien de faire le truc sans y prendre du plaisir... nous ça nous éclate de nous casser le cul pour amuser les gens, et de leur filer des trucs en plus à la fin... bon... mais ya pas de mal à pas être branché par ça... (au contraire, au fond vous seriez juste normaux)\nenfin voilà, vraiment, faites-le uniquement si ça vous amuse de le faire ^^\nd'après vos posts, il y aurait plus de volontaires qu'il n'en faut, c'est cool ^^\nSujet: Re: Proposition d'event Lun 21 Aoû 2006 - 5:56\nça aussi il fallait y répondre\nsinon, vous les trouvez dures? vous préférez lesquelles? tout ça tout ça...\nSujet: Re: Proposition d'event Jeu 31 Aoû 2006 - 10:20\nNon non c'est pas tombé à l'eau\nLes prix : Il faut encore :\n- définir le nombre de potions et de pain pour le 3ème prix\n- crafter la gelax\n- tous réunir\nLes dates possible : pour moi (en partant du principe qu'on fait ça un vendredi soir)\nTous ce qui est relatifs aux perso : il faut :\n- Nommer tous les brigands de la même façon, et donc les créer ( sous la forme : NOM-) et il en découle, y alouer un d'entre nous.\net également Mr-JAIL\navrelL- (iop)----------------------> Youffie\nMr-JAIL (enu)---------------------> Korgan (compte mule)\n(il reste donc 3 post à pourvoire, s'il manque un joueur, j'occuperais un post, mais bcp avaient l'air motivé ^^)\n- placer tous ce petit monde ou il faut (en fonction des énigmes)\nil y a quelques positions déjà fixes comme :\nMr-JAIL : dans notre maison UtopieII\nJoe- : dans la maison du PNJ sur la map du zaap d'astrub\nLes énigmes fixes (3/6):\nCelle relatif aux noms des brigants, permettant de contacter Mr-JAIL\nCelle pour le zaap d'astrub\nCelle permettant de trouver la maison de Mr-JAIL\nAutres idées d'énigmes :\n- Prendre un brigand en photo, à coté d'un détail relatif à une map facilement reconnaissable (entré de donjon, bord de la mer, etc...)\n- Utiliser un jeu de piste : En partant de la tanière des forgerons, tu feras 10 pas à l'est, puis tu prendra la route d'amakna à 2 reprise, et enfin retourneras 5 foi sur tes pas pour me retrouver.\n(énigmes différentes des autres dans le préincipe, histoire de varier un peu).\nDifusion de l'évent\n- 1 semaines avant l'heure H, on post sur Jol, le BLOG d'elhana ainsi que sur tous les forum des guildes répertoriées ce message :\n"Avis à tous les chasseurs de prime !\n(Afin d'avoir une idée du nombre de participants, merci de vous inscrire à la suite de ce post si vous êtes intéressé. soyez nombeux à participer!)"\nen hors rp on explique le déroulement, et répondons aux différantes questions possible.\n- Il serait ptet même cool de mettre les ptit photo des têtes de nos vilains permettant ainsi de glisser les valeures des différents prix (ce qui attirerait le client)\n- les participants s'inscriront, je pense, sur JoL (donc, pour les forum de guilde et le blog on donnera le liens de JoL)\n- Si il y a plus de 5 inscrits, à l'heure et à la date précise, on conects les bandits, et, si on à la chance d'avoir un modo, on lance un message rouge donnant le départ, ainsi que les énigmes, et/ou on post les énigmes sur JoL, ou tout les forums utilisés.\nCe qui sera demandé aux acteurs\n- C'est du rp, donc on essaie de jouer un rôle (comme à la barbie ou aux ptit soldat ^^)\n- Lorsque le jeux est lancé, (evidament les acteurs sont là avant l'heure H ^^' ) ils sont toujours présent (on ne tape pas un ptit groupe pour passer le temps). C'est sûr que ça va étre chiant, mais rater un echange peut faire capoter tout le truc et ça me soulerait.\n- Donner un parchemin liée au chasseurs\n- De rester jusqu'a la fin\n- De tenir les autres aux courant ( les perso seront guildé, groupé et pourquoi pas en audio)\nce tenir au courant permet au autres de savoir à peu pret ou en sont les chasseurs, et surtout, si un bandit ne voit personne, c'est que l'énigme est trop dur et alors on peu donne un indice suplémentaire.\nce j'attend de vous : c'est surtout de ne pas prendre un rôle pour me faire plaisir, si vous n'avez pas envie de perdre une soirée de jeu juste pour amuser les autres, c'est votre vision et je la respect. Au pire on trouvera peu étre d'autre personne qui voudront bien jouer ces rôles ou on les jouera, mais evidament ça sera bien plus gratifiant si on le fait tous ensemble.\nVoilà je pense avoir retrenscrit mes ptit post-it.\nJ'aimerais aussi que vous me donniez les 4 énigmes qui vous ont le plus plut, et pourquoi. Ainsi on pourra choisir celles qu'on utilisera.\nEgalement, savoir qui est vraiment interessé pour tenir un rôle, et vos disponibiltées dans le moi, ou les mois a venir (car ce n'est pas obligatoirement en septembre qu'on peu faire ce jeu).\nj'attends vos réponses avec enthousiasme.\nMerci à ceux qui sont arrivé jusqu'ici\n(dsl pour les fautes et tout et tout, en plus d'étre une quiche je rentre du boulot).\nConclusion de ce qu'il reste à faire :\nCréer distribuer et placer les persos\nTerminer et regrouper les lots\nLiéer les personnages (parchemins acheté)\nParler de l'évent\nSujet: Re: Proposition d'event Jeu 31 Aoû 2006 - 10:33\n- 1: je suis au carrefour du Monde des Onze... les sourds n'y comprennent rien, les malentandants y deviennent sourds... et les autres y deviennent fous. Astrub\n- 2: Un petit cochon pendu au plafond\nGrattez lui la machoire, il pondra un ivoire! map du DC\n- 3: après avoir traversé l'Enfer, asseyez-vous sur cette énorme souche. je vous y attends...map cul de sac au dessus du zaap de sufokia, on traverse une map 666 666 brakmariènne, avant d'arriver à l'orme\n- 4: je suis là où les plus grands alcooliques de ce monde voient le jour. Il paraît que c'est culturel... statue pandawa\n- 5: Maître Corbeau sur un arbre perché\nTenait en son bec... une faux? map du MC (au dessus de bonta)\n- 6: Vous ne me wetwouvewez jamais!! VIVE BWÂKWAW!!! une map sur wabbit (laquelle?)\n- 7: pour me retrouver, il vous faudra décrocher la Lune...\n1ère map de la jungle de moon\nPour MP Mr-xxxx : chaque bandit a un lettre majuscule, et leurs tailles vont croissante (comme les daltons pour ceux qui n'auraient pas fait le raprochement ^^), ce qui donne: Mr-JAIL\nl'énigme pour trouver la maison sera mp au chasseurs qui aura contacté Mr-JAIL, donc, surement un truc du style : Les alchimiste y suent\nVoilà pour ceux qui n'aveient pas trouvé (euh j'espère que cette partie est bien vérrouillé à la guilde hein??? si-non pitié verrouille là ^^")\nSujet: Re: Proposition d'event Lun 4 Sep 2006 - 12:06\nen fait ça attend des réponses, même négative, mais au moins un peu de mouvement. je vais croire que c'est la longueure de mon post qui vous fait ne pas le lire....\nSujet: Re: Proposition d'event Lun 4 Sep 2006 - 13:15\nToujour ok pour filer un coup de main si besoins si c'est a partir de 20h je dois pouvoir etre la n'importe quand.\nSujet: Re: Proposition d'event Lun 4 Sep 2006 - 21:03\nMoi aussi toujours d'accord pour vous aidez en quoi que ce soit ^^\nDonc euh.....et bien\nSujet: Re: Proposition d'event Mar 5 Sep 2006 - 11:15\nDès que je peux, après la fin de la relance du serveur, je vais créer "Joe-"le Xélor, avec le compte non-abo, comme promis.\nAinsi, il sera dispo même au cas exceptionnel où je serai empéché IRL.\nComme eco, suis pas trop RP, peut-être parceque je ne connais pas?Donc ce perso qui ne me ressemble pas du tout va peut-être me faire apprécier ce genre?\nQ: et Jolly Jumper, là dedans?......\net nianiania a vous\nSujet: Re: Proposition d'event Mar 5 Sep 2006 - 13:51\nPersonnellement je me sens pas trop d'incarner un des persos, non seulement parce que ca me tente pas des masses et aussi que mes dispos sont trop aléatoire (en cité u on prévoit pas l'arrivé d'une bouteille de wisky qui tape a la porte). Mais si vraiment il manque quelqu'un pour les raisons suivantes:\ncopine qui péte un plomb parce que vous passez voter vie sur dofus\nalors dans ce que la j'essairais de faire un effort.\nDonc en gros remplacant si il le faut.\nénignes préféré ; 1 2 3 5\nSujet: Re: Proposition d'event Mar 5 Sep 2006 - 14:34\njuste une remarque : il semble que connecter un personnage non abo risque d'être du sport...\nil faudra le connecter tres en avance, ou bien oublier le compte non abo...\nJoe- : saca\njAck- : mala\nwillIam- : eco\naverelL- : youffie\nMister-Jail : korgan\nça vous va comme ça? ^^\nsinon, "RP", on vous demande pas la lune... pas obligé d'être un Dalton dans l'âme, juste être un ptit nerveux pour Joe, et un peu con pour les autres.\nenfin bref, on vous laisse gérer ^^