Immobilier : « Nous assistons à un rééquilibrage entre offre et demande » - Mieux Vivre Votre Argent\nAccueil › Immobilier › Tendances et prix › Immobilier : « Nous assistons à un rééquilibrage entre offre et demande »\nImmobilier : « Nous assistons à un rééquilibrage entre offre et demande »\nPar Bruno Kus et Aymeric Val\nPublié le 26/03/2021 à 15h59\n[TABLE RONDE]. Mieux Vivre Votre Argent a demandé à sept experts du marché immobilier, neuf et ancien, leurs analyses et leurs anticipations pour 2021. Pas de scénario catastrophe envisagé, mais plutôt une stabilisation.\nPourquoi le marché immobilier français a-t-il aussi bien résisté en 2020 ? Quels changements a entraîné la crise sanitaire dans le comportement des acheteurs ? Que peut-on attendre au niveau des prix et des volumes de transactions au cours des prochains mois ? Nos experts issus des grands réseaux d’agences et de la promotion immobilière réunis autour de cette table ronde dressent un panorama complet du marché et de ses subtilités.\nSi la folle hausse des prix semble interrompue, ils n’entrevoient pas pour autant une rechute majeure au regard de la faiblesse persistante des taux d’intérêt qui reste un catalyseur puissant. Les Français continuent par ailleurs de plébisciter la pierre tant pour se loger que pour investir.\nJusqu’à présent, les prix de l’immobilier ont bien résisté à la crise, ainsi qu’à la baisse du nombre de transactions. Comment l’expliquez-vous ?\nLaurent Vimont, président de Century 21. Le marché a été étonnamment résilient en 2020. Malgré 25 % de temps d’activité en moins, les volumes n’ont baissé que de 5 à 10 %. On a pensé à tort que certains projets seraient ajournés après l’arrêt survenu à la mi-mars, mais dès le 11 mai, ils ont été immédiatement réactivés. Juin et juillet ont été deux mois records pour les ventes de notre réseau. Il y a eu un phénomène de rattrapage, mais je crois que ce sont surtout les taux très bas qui ont facilité la décision d’achat.\nEn 2017, le pourcentage d’investisseurs chez nos acheteurs était de 17 %. Il est monté à 27 % en 2020.\nLa pierre est redevenue un « lingot d’or » répondant à trois inquiétudes : les retraites, les fluctuations de la Bourse et l’absence totale de rendement de l’argent liquide. J’ajoute que les mesures mises en place par le Gouvernement à travers le chômage partiel et les prêts garantis par l’Etat (PGE) ont aussi permis au marché de bien résister. Nous n’avons pas assisté à une explosion du chômage et des impayés. L’accès au crédit est resté possible car les salaires ont été maintenus sauf dans quelques secteurs bien particuliers.\nWilliam Truchy, directeur général directions commerciales, marketing, communication et qualité Kaufman & Broad. Dans le neuf, le marché a été plus complexe. La difficulté principale aura surtout été la baisse de l’offre, en moyenne de 12 %, et celle des mises en vente, de 40 %, dues au report des élections municipales et au changement de nombreuses équipes. Nous constatons, en revanche, que la clientèle est toujours présente, investisseurs ou primo-accédants, même si ces derniers ont subi le durcissement des conditions d’octroi de crédit des banques, l’assouplissement n’étant intervenu qu’en décembre 2020.\nLes investisseurs ont plébiscité les résidences gérées, de type résidences étudiantes. Les taux d’écoulement sont très positifs, mais il faut reconnaître que mettre à disposition une offre suffisante reste encore compliqué à ce stade. A noter que dès que nous ouvrons des projets à la commercialisation, nous voyons que les acheteurs sont au rendez-vous, y compris sur les produits haut de gamme.\nSébastien Kuperfis, directeur exécutif du groupe Junot. Sur le marché parisien du luxe aussi, la hausse des prix a été compensée par la baisse des taux d’intérêt qui permet de préserver le pouvoir d’achat. Nous avons constaté une hausse de 28 % du nombre d’acheteurs dans une optique d’investissement à Paris, essentiellement des petites surfaces type deux-pièces. En général, les volumes dans notre réseau ont progressé de 4 % tandis que la hausse en valeur a été de 15 % grâce à des ventes très haut de gamme, entre 10 et 40 millions d’euros l’unité, auprès d’acquéreurs français. La demande internationale a baissé compte tenu de l’impossibilité pour les étrangers de se rendre à Paris.\nParallèlement, la demande diminue avec 40 % de visites en moins sur notre portail, ce qui traduit un rééquilibrage du marché. Malgré cela, les prix des appartements que nous avons vendus ont continué d’augmenter en 2020, jusqu’à 12 % dans l’Est de la capitale. Cela concerne évidemment le segment du luxe.\nJean-Marc Torrollion, président de Bien’ici et de la Fnaim. J’ai été très surpris par les volumes de transactions. j’attendais 850 000 transactions dans l’année après le premier confinement et il y en a eu 1,02 million. C’est la deuxième meilleure année au niveau historique. Il est clair que les taux d’intérêt ont été moteurs et l’assouplissement des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) en fin d’année a fait du bien. L’investissement locatif traditionnel (location nue en résidence principale) est ressorti gagnant de cette période contrairement au Airbnb ou à l’immobilier commercial. Le logement conserve une valeur affective : il est tangible et transmissible et cela se traduit dans la demande d’investissement.\nJean-Marc Torrolion, président de Bien’ici et de la Fnaim\nRichard Tzipine, directeur général de Barnes. Jusqu’à la fin de février 2020, le marché était en surchauffe et l’on pouvait vendre presque n’importe quoi à des prix hallucinants. La crise sanitaire a eu pour conséquence d’assainir le marché du haut de gamme. L’activité n’a pas repris de la même façon après le premier confinement. La demande s’est rationalisée tandis que les vendeurs ont anticipé leur décision de peur que les prix baissent. Les fondamentaux sont redevenus plus sains.\nGlobalement, notre activité a baissé de 12 % car la clientèle étrangère n’a été qu’en partie remplacée par les acheteurs français. Notamment des expatriés qui viennent de Londres, d’Asie et des Etats-Unis. Concernant les prix, il y a deux marchés haut de gamme à Paris. Les biens de grande qualité continuent de se vendre à des valeurs très élevées. Par contre, pour les biens de moyenne qualité, comme les rez-de-chaussée, les appartements peu éclairés ou moins bien placés, on observe désormais des rabais de 10 % environ.\nOlivier de Chabot, directeur général du Groupe Mercure. En 2020, c’est l’humain qui a primé ! Les gens ont découvert que le luxe, c’était avant tout d’avoir de l’espace, du calme, une vie saine… Nous avons assisté à un phénomène sociétal : quel sens vais-je donner à ma vie ? Nous avons observé des achats limite compulsifs. Nous n’avons pas connu de hausses de prix mais avons constaté une disparition de la négociation sur les biens haut de gamme. Le marché est redevenu plus mature.\nThomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Le marché a effectivement fait preuve d’une résilience remarquable. Pour preuve, le nombre de transactions, qui s’est établi à 1,02 million en 2020, au-dessus de la volumétrie de 2018 et en baisse limitée de 4 % sur un an. Les prix ont aussi très bien résisté. De mars 2020 à mars 2021, l’indice des prix immobiliers (IPI) de Meilleurs Agents affiche une progression de 2 % en France. L’écrasante majorité des grandes villes enregistre une hausse annuelle, à l’exception notable de Paris (- 1,8 %) et Bordeaux (- 0,3 %).\nMais le pic haussier est derrière nous. Un indicateur illustre ce changement de paradigme : l’indice de tension immobilière (ITI), qui mesure le nombre d’acheteurs par rapport au nombre de vendeurs, est retombé à moins de 10 % dans la plupart des grandes villes, alors qu’il se situait à plus de 20 % il y a un an dans beaucoup d’entre elles, et même au-delà de 30 % à Strasbourg et Lille. Nous assistons à un rééquilibrage entre l’offre et la demande.\nThomas Lefebvre, directeur scientifique Meilleurs Agents\nQuelles évolutions sont les plus marquantes en termes de biens recherchés ? Assiste-t-on à un ralentissement dans les grandes villes et un regain du marché rural ? Le phénomène des résidences semi-principales vous paraît-il durable ?\nLaurent Vimont. Nous observons un rattrapage dans des villes oubliées, où les prix étaient bas. Les arbitrages entre l’hypercentre des grandes villes et la banlieue ou la campagne ont bien eu lieu, mais ce phénomène a toujours existé, dans une moindre mesure il est vrai. Il n’y a pas eu d’exode rural, mais nous assistons clairement à une gentrification voulue de la part de personnes qui préfèrent parcourir quelques kilomètres de plus pour mieux se loger, et cela est valable aussi bien à Paris qu’à Lyon ou à Bordeaux.\nLe temps de transport reste un critère décisif car la crise sanitaire a fait prendre conscience aux ménages de la valeur du temps consacré à la famille. Les requêtes de recherche de maisons sur notre site Internet ont certes augmenté de 146 % au premier semestre 2020, mais le nombre de ventes constatées au deuxième semestre dans notre réseau ne se sont accrues que de 14 %. Les intentions ne sont donc pas des actions car beaucoup de ménages reculent après avoir évalué les conséquences d’une délocalisation en termes de temps de transport, de changement d’écoles, etc.\nJean-Marc Torrollion. La résidence secondaire a incontestablement eu la cote au deuxième semestre 2020. Dans le Beaujolais, en Auvergne ou les Cévennes par exemple, certaines résidences peu prisées se sont très bien vendues. Les Français ont intégré une modification durable du concept de loisir et de la réunion familiale de demain. Il n’y a certes que 3,5 millions\nde résidences secondaires en France sur 37 millions de logements, mais le phénomène est intéressant.\nRichard Tzipine. Je prendrais l’exemple du quartier du Marais à Paris, où 25 % de nos vendeurs ont décidé de rejoindre les banlieues aisées ou les régions. A Deauville, en Normandie, nos ventes ont explosé avec un regain d’intérêt d’une clientèle plus jeune qui y installe sa famille et conserve un pied-à-terre dans la capitale pour travailler. C’est le phénomène de la résidence semi-secondaire.\nOlivier de Chabot. Nous avons observé trois tendances l’an dernier : un transfert de Paris vers la province, un transfert de la province vers la province et de l’hypercentre des villes vers les agglomérations. Il y a aussi une attirance pour toute la façade Atlantique et le Grand Sud-Ouest. Dans le milieu rural, notre stock est plus tendu car, outre la performance du Groupe Mercure, certains propriétaires ont redécouvert la vraie valeur de leur bien jusqu’à parfois les retirer du marché.\nPour la première fois en dix ans, nous avons noté que les prix de la campagne se sont inversés par rapport à la ville. Les villes moyennes ont tiré leur épingle du jeu à condition d’être dans la sphère d’influence des grandes métropoles pour profiter de leurs infrastructures et activités culturelles.\nOlivier de Chabot, directeur général de Groupe Mercure\nSébastien Kuperfis. Tout ce qui fait l’attractivité de Paris a disparu avec les confinements, notamment la vie culturelle, les restaurants, l’emploi. Il n’est donc pas surprenant de voir des personnes partir en province ou chercher une résidence secondaire. Toutefois, ce mouvement concerne surtout les catégories socio-professionnelles les plus élevées et je pense qu’il n’est pas appelé à durer. Sur le marché parisien, néanmoins, le stock de biens a augmenté de 128 %, en particulier les petites surfaces, en raison d’une demande affaiblie par l’absence des étudiants.\nThomas Lefebvre. Avec la crise, les envies des acheteurs ont évolué vers des logements plus spacieux et des environnements plus verts. Mais il existe un gouffre entres les rêves et la réalité. Se loger à proximité des bassins d’emplois reste une préoccupation clé pour les Français, en dépit du télétravail. Il est peu probable que les grandes villes perdent leur pouvoir d’attraction au profit des plus petites.\nJe crois davantage à un mouvement centripète au sein des grandes agglomérations : des centres-villes vers la banlieue. S’agissant des villes moyennes, certaines pourraient effectivement récupérer la demande des ménages urbains souhaitant améliorer leur quotidien. Ce sont, pour l’essentiel, celles qui sont le mieux connectées aux grandes villes. Je pense à Angers, Orléans ou Reims.\nQuelle est la situation dans le neuf ? La politique du logement est-elle adaptée ?\nWilliam Truchy. Nous sommes optimistes sur la résistance du marché sous réserve de la mise en commercialisation de nouveaux programmes et de la libération des permis de construire, bloqués parfois depuis plusieurs mois. Nos équipes sont aux côtés des municipalités pour aider à fluidifier ces accords. Les ventes de logements neufs devraient logiquement marquer une reprise à partir du deuxième semestre 2021 avec une offre plus abondante.\nNous restons, par contre, en attente de précisions sur la nouvelle réglementation environnementale, avec une mise en place décalée au 1er janvier 2022, ainsi que sur les dispositifs fiscaux à terme, tels que le Pinel, revu et corrigé pour les prochaines années. Nous attendons du Gouvernement de la pérennité dans les accompagnements et une vraie vision sur le neuf, qui est complémentaire de l’ancien et, de plus, créateur d’emplois. Force est de constater que la France a encore un déficit de près de 200 000 logements neufs par an.\nWilliam Truchy, directeur général directions commerciales, marketing, communication et qualité Kaufman & Broad\nQuels pourront être les effets de l’assouplissement de l’accès au crédit par le HCSF et l’inflation ? Faut-il, par ailleurs, redouter une hausse des loyers impayés ?\nOlivier de Chabot. De nombreux ménages ont emprunté par le passé plus de 100 % du montant de leur investissement et sur des durées de trente ans, ce qui était une grosse erreur, surtout au regard de la durée moyenne de détention d’un bien qui est de sept ans. Nous revenons à la raison avec des règles prudentielles de la part des banques qui vont exiger un plus gros apport, de l’ordre de 15 %. Elles vont aussi regarder le secteur d’activité de l’emprunteur et le bassin d’emploi dans lequel il se trouve. Hormis quelques cas particuliers, l’accès au crédit reste assez facile.\nLaurent Vimont. La baisse des taux a une conséquence sous-estimée : elle augmente le nombre de personnes solvables. Aujourd’hui, avec un revenu moyen de 2 100 euros pour un couple, il est possible de rembourser 700 euros de crédit par mois, ce qui représente 130 000 euros de financement, soit l’équivalent d’un prix de vente moyen dans de nombreuses régions françaises sur vingt ans avec un apport personnel. Celui-ci est désormais rendu possible par le niveau d’épargne forcée lié à la crise.\nSébastien Kuperfis. Le système de financement est assez favorable dans la mesure où il permet d’emprunter à taux fixe sur de longues périodes. Beaucoup se disent que c’est le moment de profiter de taux d’intérêt très bas pour sécuriser le montant de leurs remboursements, quoi qu’il arrive par la suite au niveau des taux. En cas d’inflation, ils auraient une belle occasion de s’enrichir. Ceci étant, les prix de l’immobilier sont totalement corrélés aujourd’hui au niveau des taux d’intérêt. Si ces derniers augmentent, les prix se corrigeront dans la même proportion. Ce driver est pour moi plus important que le chômage ou la crise sanitaire. Or personne n’a intérêt à ce que les taux augmentent.\nSébastien Kuperfis, directeur exécutif du groupe Junot\nThomas Lefebvre. Au-delà de l’accès au crédit, qui était relativement aisé\nmême avant le revirement du Haut Conseil de stabilité financière, je note que les conditions des emprunts sont extrêmement avantageuses en ce début d’année. C’est un facteur de soutien pour le marché. Pour les bons profils, il est possible d’emprunter à un taux nominal de 0,8 % sur vingt ans, c’est exceptionnel ! Plus qu’une remontée des taux, je redoute celle du chômage.\nJean-Marc Torrollion. Concernant les impayés, je ne crois pas à une recrudescence massive. On observe une baisse du surendettement en France car les ménages n’ont pas été incités à consommer. Le chômage n’a pas augmenté outre mesure. Enfin, le parc privé locatif est soumis à des règles prudentielles qui obéissent à des fondamentaux sains. Un point de vigilance toutefois : pour certaines résidences de services, les signatures des sociétés gestionnaires n’ont pas été honorées.\nComment envisagez-vous 2021 en termes de volumes et de prix ?\nThomas Lefebvre. Le scénario le plus probable est celui d’une évolution des prix entre – 1 % et +1 % dans beaucoup de villes. A aucun moment nous pensons à un crash. L’activité devrait baisser tout en restant haut perchée, à un peu plus de 900 000 ventes, aidée par les taux de crédit toujours très bas et le niveau d’épargne des ménages (en augmentation de 200 milliards d’euros en 2020), qui peuvent accroître leur apport personnel.\nLa vraie interrogation est économique : qu’adviendra-t-il lorsque les mesures de soutien aux entreprises disparaîtront ? Les villes dynamiques et au tissu économique le plus solide, comme Strasbourg, Lille, Nantes et Rennes, seront probablement gagnantes dans cette phase de stabilisation du marché.\nJean-Marc Torrollion. A la Fnaim, 66 % de nos adhérents considèrent qu’il y a une baisse de l’offre et 40 % évoquent une diminution de la demande. A partir de là, l’équilibre du marché ne se fera pas sur une baisse des prix mais sur un tassement des volumes lié à un problème d’offre. Une question se pose sur les biens classés F et G en matière de consommation énergétique. Il y a un vrai enjeu sur la rénovation des 4,8 millions de biens concernés et il faudra intégrer ce facteur dans nos perspectives de ventes. Globalement, je reste très confiant sur le maintien d’une bonne dynamique du marché immobilier.\nLaurent Vimont. A Paris, nous sommes passés d’un marché de frénésie à un marché de raison, mais je n’anticipe pas de baisse significative. Sur l’ensemble de la France et sur les deux premiers mois de 2021, nos ventes progressent de 8 % par rapport à la même période de 2020 qui était pourtant sur une base très élevée. La dynamique du marché est surprenante car les acheteurs et les projets d’achat sont en progression. Les acquéreurs se disent qu’il faut profiter de l’argent pas cher et investissent dans l’immobilier, et ils y sont d’autant plus incités qu’ils ne peuvent plus consommer autant qu’avant.\nRichard Tzipine. Il y a deux marchés. A Paris, l’offre et la demande se normalisent et, sur certains segments, les prix peuvent baisser un peu, alors qu’en région, l’offre s’est raréfiée face à une demande forte qui milite en faveur d’une poursuite de la hausse des valeurs. L’activité du début d’année dans notre réseau est en tout cas très bonne avec une hausse de 10 % de nos ventes sur les mois de janvier et février. L’accélération des campagnes de vaccination devrait renforcer la confiance des ménages et leur capacité à mener à bien leur projet immobilier. Je ne vois pas ce qui pourrait freiner le marché.\nOlivier de Chabot. Nous croyons beaucoup au marché urbain en province dans des villes comme Nantes. Je pense que 2021 devrait rester une bonne année mais je suis prudent pour 2022, une année d’élection présidentielle, traditionnellement peu favorable au marché immobilier. Une attention particulière sera portée à la politique du « quoi qu’il en coûte » du Gouvernement ! Allons-nous vers des hausses d’impôts ? Comment va évoluer la fiscalité du foncier bâti ? Je ne m’attends pas pour autant à une baisse significative des prix de l’immobilier surtout sur un secteur qui présente des enjeux économiques et sociaux aussi importants en France.\nSébastien Kuperfis. Au regard des offres acceptées, nous devrions déjà réaliser sur les quatre premiers mois de cette année les trois quarts du chiffre d’affaires enregistré en 2020. Les volumes dans le haut de gamme à Paris devraient être bons. Quant aux prix, ils ne baissent que de 2,6 % sur un an, ce qui reste négligeable compte tenu de la hausse de ces dernières années.\nWilliam Truchy. Il n’y a aucune raison structurelle, économique ou concurrentielle pour que les prix du neuf baissent cette année, notamment au regard du coût élevé du foncier, des coûts des travaux avec la hausse des cours des matières premières, comme l’acier. Les marchés des grandes villes et des agglomérations moyennes sont et vont rester dynamiques avec une forte demande des investisseurs institutionnels et le désir toujours marqué des Français à devenir propriétaires de leur résidence.


Filippetti envisage une taxation sur la revente des chaînes… « Divers « La télé que j'aime !\nZap-Admin 3 février 2013 3 février 2013 Aucun commentaire sur Filippetti envisage une taxation sur la revente des chaînes…\nLa ministre de la Culture et de la Communication, Aurélie Filippetti, s’est déclarée dimanche favorable à une taxation des plus-values réalisées par les opérateurs en cas de revente de chaînes de télévision.\nAu cours de l’émission Médias, le magazine, sur France 5, la ministre a dit vouloir introduire une telle disposition dans la future loi de réforme de l’audiovisuel. « Je souhaite qu’il y ait dans la future loi sur l’audiovisuel une taxation des plus-values sur la revente éventuelle de canaux », a-t-elle déclaré.\nUne telle taxation s’imposerait sur des opérations de revente, comme celles intervenues ces dernières années, à savoir la vente par le groupe AB de TMC et NT1 à TF1 ou, plus récemment, celle de Direct 8 (devenu D8) et Direct Star par Bolloré à Canal+. En 2011, ces deux chaînes avaient été cédées, sous conditions, moyennant plusieurs centaines de millions d’euros, permettant à Bolloré de réaliser au passage une confortable plus-value. L’opération avait été vivement critiquée dans la mesure où une chaîne de télévision, malgré les investissements importants, dispose d’une fréquence hertzienne qui est en France un bien public attribué gratuitement par le CSA.\nLa ministre a ajouté qu’elle espérait qu’il n’y aurait pas de « revente spéculative » parmi les six nouvelles chaînes de la TNT gratuite lancées en décembre dernier.\nDivers chaine, filippetti, revente, taxation, télé


Météo Auboué (54580) : prévisions météo Auboué heure par heure\nPrévisions météo 12 jours »\tMétéo France » Météo Auboué\nMétéo Auboué aujourd'hui Météo Auboué 12 jours\nTempérature Auboué : Aujourd'hui 19 juillet 2018\nBulletin texte météo Auboué du jour : 19 juillet 2018\nCe matin à Auboué (entre 5h et 11h), le ciel affichera un temps partiellement nuageux avec une température moyenne de 19°C (19°C ressenti). Le vent de nord-est pourra atteindre 7km/h. Aucune pluie n'est attendue dans la matinée. L'humidité sera de 64%.\nAujourd'hui, l'après-midi, le temps à Auboué sera partiellement nuageux. Concernant les températures, il faudra compter sur un maximum de 27°C pour 27°C ressenti. Le vent à Auboué quant à lui sera de nord-nord-est avec une vitesse maximale de 6km/h. Côté précipitations, pas de pluie à prévoir dans l'après-midi. L'humidité avoisinera les 44%.\nDans la soirée, après 19h, il faudra s'attendre à un ciel partiellement nuageux avec des températures moyennes sur Auboué de 26°C pour 26°C ressenti. Niveau vent, celui-ci sera de 4km/h en provenance du nord. Faut-il s'attendre à de la pluie sur Auboué ? Bonne nouvelle, pas de pluie à prévoir. L'humidité de l'air ce soir sera de 55%.\nDécouvrez également la météo Auboué demain >>\nTemps à Auboué et éphéméride\nPrévisions météo Auboué heure par heure\nMétéo Auboué du jour Jeudi, 19 juillet 2018\nInformations Auboué Données météo\nAuboué est une ville du département Meurthe et Moselle (54). Ce département appartient à la région Lorraine. La ville est située aux coordonnées GPS : 49.216700, 5.983330 (latitude, longitude) pour une superficie totale de 4.54 km2. Auboué, ville de France, a une population d'environs 3192 habitants ce qui donne une densité de 570 habitants au km2. Pour terminer, le code postal de la ville de Auboué est 54580.\nVous souhaitez vérifier la météo Auboué et vous cherchez un portail agréable à lire ? Bien le bonjour sur My-Meteo le site météo depuis 2007 ! Nos données météorologiques Auboué sont disponibles pour aujourd'hui, le lendemain et bien plus.\nLa pluie va t-elle continuer de tomber ce week-end sur Auboué ? Revenez plusieurs fois par jour pour étudier le déroulement des prévisions.\nLes prévisions longue durée Auboué sont devenues sérieuses, elles sont exploitées par beaucoup de personnes et présentées de manière gratuite sur ce site. Les instabilités climatiques existent et déclenchent à elles les chaleurs, les chutes de neige etc. C'est pourquoi, la météorologie n'est pas une science exacte.\nNous vous offrons une application originale sur My-Meteo pour feuilleter nos bulletin météo de Auboué au travers de votre courriel : la newsletter météo.\nQue vous soyez un simple amateur ou un indiscutable passionné de météorologie, nous faisons tout pour fournir des données météorologiques les plus rigoureuses qui existent. De bon matin, visionner les prévisions météo du jour sur notre application est une routine à avoir.\nUn portail météo ne se focalise pas sur l'affichage des prévisions météo Auboué, sur My-Meteo nous mettons à disposition beaucoup de services pour les passionnés.\nEn conclusion, sachez que ces prévisions météo sont fournies gratuitement et nous ne sommes jamais à labris d'une maladresse. C'est pourquoi, en cas de contestation, envoyez-nous un e-mail.\nTempératures à Auboué : moyennes annuelles\nLa météo Auboué sur votre site\nAjoutez gratuitement notre widget météo Auboué sur votre site/blog en quelques clics :\nLa météo Auboué par mail\nVous souhaitez recevoir nos prévisions météo Auboué directement dans votre boite e-mail ?\nLes villes proches de Auboué


Comment se porte le marché immobilier de luxe ? | agences-immobiliere.com\nComment se porte le marché immobilier de luxe ?\n16 février 2017 News de l'immobilier\nDepuis le début de l’année, l’immobilier de luxe est en pleine forme. Paris figure toujours parmi les destinations les plus recherchées par les investisseurs les plus riches. Cependant, depuis quelques mois, l’offre ne parvient pas à satisfaire la demande dans ce secteur. Comment expliquer cette situation ? Pourquoi la capitale attire-t-elle les grandes fortunes ? Quid de l’évolution des prix ? – Avec: Richard Tzipine, directeur général de Barnes. – Intégrale Placements, du jeudi 16 février 2017, présenté par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business.\nTags : Luxe,Placement,france,Intégrale Placements,prix,marchés,paris,la vie immo,investisseur,emission,replay,dossierplacement,Cédric Decoeur,Immobilier,international,ISF,guillaume sommerer,Estimez votre bien\nSource Article from http://feedproxy.google.com/~r/La-Vie-Immo/~3/lUr-v9HU3vA/comment-se-porte-le-marche-immobilier-de-luxe-38612.html


surface (m²) 18.77m2 Meublé Meublé Disponibilité 01/01/2018 Loyer mensuel (ttc / tcc) 590 € Eau chaude Incluse Électricité Incluse Chauffage Coll. Inclus Cotisation d'entrée 330 € Dépôt de garantie 650 € Réserver (gratuit et sans engagement) Réserver\nLes logements disposent tous dun espace salle de bain individuelle avec douche, lavabo et toilettes, dun coin cuisine avec réfrigérateur, four micro-ondes, deux plaques de cuisson ainsi que des meubles de rangements, dune pièce à vivre avec un mobilier moderne et un équipement de qualité (un placard, un lit, un grand bureau, une étagère, un meuble TV, et 2 chaises). Laccès internet en Wifi est gratuit dans les logements et dans les parties communes de la résidence. un mobilier moderne et un équipement de qualité (un placard, un lit, un grand bureau, une étagère, un meuble TV, et 2 chaises). Laccès internet en Wifi est gratuit dans les logements et dans les parties communes de la résidence. Le loyer indiqué correspond au tarif applicable du 1er septembre 2017 jusqu'au 31 août 2018 internet inclus. OFFRE SPÉCIALE ÉTÉ JUILLET / AOÛT\nsurface (m²) 18.17m2 Meublé Meublé Disponibilité 19/01/2018 Loyer mensuel (ttc / tcc) 590 € Eau chaude Incluse Électricité Incluse Chauffage Coll. Inclus Cotisation d'entrée 330 € Dépôt de garantie 650 € Réserver (gratuit et sans engagement) Réserver\nStudio - 113\nsurface (m²) 19.96m2 Meublé Meublé Disponibilité 01/01/2018 Loyer mensuel (ttc / tcc) 590 € Eau chaude Incluse Électricité Incluse Chauffage Coll. Inclus Cotisation d'entrée 330 € Dépôt de garantie 650 € Réserver (gratuit et sans engagement) Réserver\nsurface (m²) De 22m² à 29m² Meublé Meublé Disponibilité Plus que 1 logement Loyer mensuel (ttc / tcc) À partir de 635€ Eau chaude Incluse Électricité Incluse Chauffage Coll. Inclus Cotisation d'entrée 330€ Dépôt de garantie 650€ Réserver (gratuit et sans engagement) Réserver


Zaha rejoint la Côte d'Ivoire - Football - Sports.fr\nZaha rejoint la Côte d'Ivoire\nPublié le 28 novembre 2016 à 10h36\nMis à jour le 28 novembre 2016 à 10h37\nAncien grand espoir du football anglais, Wilfried Zaha ne portera plus les couleurs des Three Lions. Sélectionné à deux reprises chez les A, en 2012, l'attaquant de Crystal Palace a fait les démarches auprès de la Fifa pour pouvoir rejoindre la sélection ivoirienne, son pays de naissance. Né à Abidjan, il avait rejoint l'Angleterre à l'âge de 4 ans, avant d'intégrer à l'adolescence l'Academy de Crystal Palace, club qu'il a retrouvé après un passage manqué à Manchester United. Le joueur de 24 ans pourra ainsi disputer la prochaine CAN, au Gabon, avec les Éléphants.\n— Fernand Dédeh (@FernandDdeh) 27 novembre 2016\nFootball: Coupe des Confédérations: L’Allemagne et le Chili dans le même groupe\nFootball: La Conmebol suspend tous les matches après le crash de l'avion de Chapecoense


Sauvez le Busuu, une langue du Cameroun qui n'est plus parlée que par 8 locuteurs - Busuu\nSauvez le Busuu\nLe Busuu ne compte plus que huit locuteurs dans le monde. Pour éviter que cette langue ne disparaisse complètement, nous avons décidé de nous rendre dans un village reculé du Cameroun. Nous avons demandé à ces huit personnes de réaliser une petite vidéo afin d'encourager l'apprentissage du Busuu. Il t'est même possible d'apprendre cette langue sur Busuu grâce à notre cours spécial. Si tu venais à rencontrer l’un des 8 locuteurs natifs du Busuu, tu pourrais ainsi facilement discuter avec eux ! Regarde nos vidéos !\nLa chanson du Busuu !\nVoici la chanson du Busuu, réalisée par les locuteurs de Busuu avec busuu.com. Tu y découvriras que le Busuu peut t’aider à pêcher, à réussir une présentation importante au travail ou encore à flirter !\nUn message d'Onko\n"« Je suis là aujourd’hui pour te dire que tu es le plus bel animal de la jungle » déclare Onko. Pas mal comme phrase de drague, non ? Apprends le Busuu aujourd’hui et découvre comment flirter comme Onko."\nUne blague de Maimuna en Busuu\nVoici une blague traditionnelle de Maimuna en Busuu : « Que faut-il donner à un éléphant qui a la diarrhée ? » - « De l’espace ! BEAUCOUP d’espace ! » Pour être aussi drôle que Maimuna et raconter des blagues en Busuu, découvre vite notre cours spécial Busuu sur busuu.com.\nFais la fête avec Ning\nChaque fois que tu rencontres les locuteurs natifs du Busuu, une grande fête est organisée. Tu vas devoir apprendre quelques expressions clés. Écoute Ning et découvre comment dire : « Prends tes affaires ! Arrête de travailler ! Ce soir nous allons faire la fête ! »\nApprends à flirter avec Beatrice\nSi tu es à une fête avec des locuteurs de Busuu et que tu rencontres la personne de tes rêves, il va falloir que tu connaisses de bonnes phrases de drague. Écoute Beatrice et apprends à dire : « Même si tu as l’air stupide, ça ne me dérange pas... Je t’aime beaucoup ! » Si cette phrase ne marche pas, alors n’insiste pas.\nUn message de Kasara\nSi tu ne souhaites pas connaître la fin secrète de l’histoire du Busuu, ne regarde pas ce dernier message de Kasara. Il pourrait te surprendre...\nBienvenue sur Busuu !\nTa position est géolocalisée en Chine. Ta connexion risque d’être un peu lente. Rends-toi sur notre site Internet chinois pour profiter d’une navigation plus rapide.\nNous utilisons des cookies pour améliorer ton expérience sur Busuu. Ils permettent un meilleur fonctionnement de notre site et servent à analyser les comportements de nos utilisateurs. Merci d’accepter les cookies pour faciliter ta navigation sur notre site Internet.


Les meilleurs la box 2021 - Comparatif et Avis [Meilleur du monde] - Avis Testes\nMis à jour Par Denice sur Avr 28, 2021\nSi vous êtes celui qui recherche avidement avis la box? Ensuite, vous êtes arrivé au bon endroit. Nous avons comparé le meilleur produit pour vous. Après avoir inspecté et testé des dizaines de produits, nous sommes tombés sur la meilleure option disponible sur le marché français. Notre équipe de spécialistes a détaillé pour vous aider à choisir la box du monde 2020 qui vous convient.\nNotre équipe formée a passé plus de 45 heures à auditer et évaluer plusieurs produits pour sélectionner le meilleur pour vous. Par conséquent, Yu Gi Oh! Boîte de conserve de souvenirs perdus 2020 – Version française – TN20 est la box au monde la plus vendue. Il a des performances et une qualité remarquables. Cependant, si vous voulez un produit au format de poche, vous pouvez consulter Xiaomi MiJia Mi Box S, version EU, lecteur multimédia 4K Ultra HD avec télécommande,…. Cependant, le produit est facile à utiliser et présente une durabilité élevée normalement attendue dans meilleur la box au monde.\nCe comparatif est livré avec le top meilleurs la box de 2020 disponible sur le marché. Par conséquent, si vous recherchez quelque chose de qualité, vous avez tout ce que vous voulez ici.\nLa Comparatif la box 2021 – Choisir le Meilleur\nYuugi Oh! Boîte en fer blanc de souvenirs perdus 2020 – Version française – TN20\nLes Meilleurs la box Avis un Comparatif 2021 – Le meilleur du Monde\nIci, nous partageons les meilleurs la box comparatif et avis des 2020. Nous publierons un aperçu des avantages et des inconvénients de chaque article. Lisez la suite pour notre sélection.\nLe meilleur en avis: Yuugi Oh! Boîte en fer blanc de souvenirs perdus 2020 – Version française – TN20 – le meilleur la box du comparatif 2021\nPas Cher un Bon: Xiaomi MiJia Mi Box S, version EU, lecteur multimédia 4K Ultra HD avec télécommande,…\nMCorz Original Xiaomi TV Box S (version EU) 4K Ultra HD, Dolby Audio, Télécommande… Pas Cher\nXiaomi Mi TV-Box Android TV-Box 4K HDR Google Set Top Box Version internationale Comparatif la box 2021\nPuissant TUREWELL T9 Android 9.0 TV-Box 2 Go de RAM / 16 Go de ROM Prise en charge 2,4 / 5,0 GHz WiFi BT4.0RK3318 Quad Core…\nAussi bon à choisir: Android TV Box, Q Plus TV Box Android 9.0, 2 Go de RAM, 16 Go de ROM H6 Quad Core Cortex-A53…\nTV-Box Android 10.0[4GB DDR3 + 32GB ROM]La TV-BOX quadricœur 64 bits H616 prend en charge l’Ultra HD 4K6K… Petit et Compact la box\nBoîtier TV Android 10.0 [4G + 32G] Utilise un mini-clavier sans fil, un appareil Android 64 bits… comparaison\n1. Yuugi Oh! Boîte de conserve de souvenirs perdus 2020 – Version française – TN20 – Le meilleur la box 2021\nInclus dans la boîte en fer blanc Lost Memories 2020:\nUne boîte en métal inspirée du duel entre Pharaon et Seto Priest\n3 Mega Pack 2020, 18 cartes\nIl y a un total de 54 cartes, dont 18 cartes en aluminium!\nQuoi de neuf dans la version française du blister\n2. Xiaomi MiJia Mi Box S, version UE, lecteur multimédia 4K Ultra HD avec télécommande, prise en charge de Google, Bluetooth, HDMI 4K HDR, audio Dolby, DTS HD, Android 8.1, noir – Pas Cher un Bon\n4. MCorz Original Xiaomi TV-Box S (version UE) 4K Ultra HD, Dolby Audio, Télécommande Assistant Google, Télécommande vocale, HDMI 4K HDR, Lecteur multimédia de transfert – Aussi bon à choisir\nAccès à de grandes quantités de contenu: accédez à plus de 3000 chaînes et applications, regardez des films et des séries télévisées telles que Netflix, VUDU, YouTube.\nTous les contrôles vocaux: Assistant Google et recherche vocale intégrés à l’application. Recherchez des photos, vérifiez la météo et réglez des alarmes. La vie doit être facile.\n5. Xiaomi Mi TV-Box Android TV-Box 4K HDR Google Set Top Box Version internationale – Petit\n6. TUREWELL T9 Android 9.0 TV-Box 2GB RAM / 16 GB ROM Support 2.4 / 5.0 GHz WiFi BT4.0RK3318 Quad Core 4K 3D HDMI DLNA Smart TV Box puissant\n❤[Android 9.0 Operating System]La T9 Android TV BOX comprend le dernier système d’exploitation Android 9.0, qui comprend de nouvelles fonctionnalités, des optimisations et des corrections de bogues qui sont fondamentalement différentes d’Android 8.0 Oreo. Le dernier processeur quad-core Cortex-A53RK3318 avec Mali-450MP2-GPU permet à la boîte de fonctionner de manière stable et fluide, vous permettant de charger des films, des photos et des jeux sans mise en mémoire tampon.\nK[4K + 3D]T9 Android TV BOX prend en charge le décodage et la lecture de presque tous les formats audio et vidéo populaires. Profitez de la vidéo 4K Ultra HD, jouez à des milliers de jeux Android sur un grand écran 4K et profitez d’une meilleure lecture avec moins d’espace de stockage. De plus, ce boîtier TV est compatible 3D, vous pouvez donc profiter d’un festin visuel.\n7. Android TV Box, Q Plus TV Box Android9.0, 2Go RAM 16Go ROM H6 Quad Core Cortex-A53 Processeur Smart TV Box, 6K 3D Résolution 2,4 GHz WiFi 10 / 100M Ethernet USB3.0 Support du lecteur multimédia\n❤ Prise en charge 6K et 3D: cette dernière boîte Android TV prend en charge le décodage et la lecture de presque tous les formats audio et vidéo populaires. Par conséquent, vous pouvez profiter d’une vidéo HD 6K plus claire que 4K. Vous pouvez jouer à des milliers de jeux Android sur un grand écran de résolution 6K et profiter d’une meilleure lecture avec moins de mémoire tampon. De plus, cette box TV est compatible 3D et peut être appréciée visuellement.\n[4GB RAM + 32GB ROM]Le boîtier TV Android 10.0 est équipé de 4 Go de RAM et de 32 Go de ROM, ce qui vous permet d’utiliser plus de capacité de stockage. Il fournit un système d’exploitation efficace et stable, offre plus d’espace pour télécharger des applications et des caches, et facilite la lecture et la visualisation de films. Vous pouvez également utiliser une carte mémoire TF en option ou un disque dur USB jusqu’à 2 To pour étendre la mémoire jusqu’à 128 Go.\n[3D + 6K and H.265 Video Decoding]La T95TV-Box prend en charge le décodage vidéo 6K H.265 et les profils multimédia HDR. Les détails vous sont visibles. Le boîtier TV prend également en charge la 3D.\n9. Boîte TV Android 10.0[4GB DDR3 + 32 GB ROM]H616 Quad Core 64 bits CPU TV Box Compatible Ultra HD 4K 6K Résolution 3D Wi-Fi 2.4G / 5G + LAN 100M Ethernet USB2.0 Bluetooth 4.0 TV Box Android Box Smart TV Box\n>>[4GB RAM + 32GB ROM]Cette boîte T95TV a assez de 4 Go de RAM DDR3 32 Go de ROM CPU pour un chargement rapide des applications et des jeux. La RAM 4G de grande capacité garantit la vitesse et la stabilité du système d’exploitation, améliore considérablement les performances et ne provoque pas de mise en mémoire tampon ni de plantages. ROM de 32 Go, suffisamment d’espace pour installer des applications, des jeux, etc.\n>>[2.4GHz]Le Wi-Fi 2,4 GHz intégré, compatible avec le LAN Ethernet 10/100 Mbit / s, améliore la lecture vidéo avec une connexion plus pratique et un signal Wi-Fi plus stable. Branchez simplement l’alimentation, connectez le câble HDMI et le câble Wi-Fi / Ethernet à la boîte et vous apprécierez ce que vous aimez.\n10. Boîtier TV Android 10.0 [4G + 32G] Mini clavier sans fil, boîtier Android 64 bits Quad core RK3318, double WLAN 5G / 2.4G, BT 4.0, UHD H.265 4K * 2K, avec boîtier TV intelligent\n★[Latest Android 10.0 Operating System]Android TV Box est équipé du dernier processeur quad-core Allwinner H616 Cortex-A53 équipé du système d’exploitation Android 10.0, Mali-G31 MP2, et la boîte de téléchargement de films est stable et fluide. Fonctionnement garanti et autoriser les images Un jeu sans mise en mémoire tampon. Android 10.0 élève la barre des performances et de la facilité d’utilisation avec une interface utilisateur plus stable et sans décalage.\nVous devez vous souvenir de ces choses pour faire la boîte sélection\nL’achat n’est jamais un test facile, surtout si vous êtes nouveau sur le produit. Et pour votre confort et votre bien-être, notre équipe d’experts a choisi les meilleurs la box comparatif et avis qui sont précieux et durables.\nDans le monde d’aujourd’hui, la plupart des marques populaires proposent plusieurs modèles pour répondre aux besoins des utilisateurs. Il peut être frustrant pour une personne d’acheter le meilleur la box.Si vous avez parcouru l’article complet, nous sommes sûrs que vous avez décidé lequel choisir. Tous les produits énumérés ci-dessus sont bons dans leurs propres segments.\nLa durabilité de la box représente la capacité de résister et de fonctionner efficacement même dans des conditions désagréables. La fiabilité confirme la nature durable sans aucun dommage au produit. De plus, l’entretien de l’article dépend de son utilisation fréquente.\nSélectionnez une marque réputée pour la box si vous voulez être un consommateur satisfait et utiliser le produit pendant longtemps. Parce qu’avec une marque dévouée, vous obtenez un produit de haute qualité et un service client de soutien.\nCependant, vous trouverez quelques marques de fortune qui dominent le marché de la box en France. Ces marques sont non seulement au-dessus des autres, mais sont également dignes de confiance pour créer des produits de qualité supérieure. Nous nous sommes penchés sur les tests consommateurs pour les modèles fabriqués par chaque marque pour avoir une idée plus claire de ce que les clients aiment de leurs produits.\nCe guide peut être différent si nous ignorons complètement le rôle que joue le coût dans l’équation d’achat. Mais, vu que tout le monde n’est pas prêt à dépenser des tonnes d’euros à la boîte, exclure l’étiquette de prix comme facteur principal est un fantasme. Dans le même temps, la qualité du produit ne peut être ignorée pour économiser quelques euros, car les produits très bon marché cesseront bientôt de fonctionner.\nIl est toujours recommandé de choisir une boîte avec une durée de garantie car vous pouvez toujours la remplacer par un nouveau produit si elle cesse de fonctionner. Si ce n’est pas la garantie, vous devriez vérifier la politique de retour afin de ne pas dépenser vos euros sur un produit qui ne fonctionne même pas correctement.\nComme nous l’avons dit, notre équipe a rendu le travail de recherche et d’achat très facile pour vous. La première liste est constituée de produits pouvant être achetés en ligne et expédiés en France. Nous répertorions également les produits qui peuvent être achetés dans les centres commerciaux et les magasins locaux. Vous ne perdez donc pas votre temps à vérifier des produits qui ne sont pas disponibles à la livraison en France.\nPlusieurs articles sont disponibles sur l’Amazonie. C’est pourquoi nous avons trié les articles les plus vendus dans une liste, essentiellement basée sur l’image de fabrication, le rapport qualité-prix et la crédibilité. Nous avons également comparé les meilleurs spécialistes du marketing français pour en savoir plus sur nos produits et comment les entretenir.\nPar la suite, nous avons en outre appliqué quelques filtres supplémentaires sur la base des tests du concessionnaire, de la renommée des spécialistes du marketing, du prix et des principales spécifications pour obtenir l’article authentique à utiliser.\nEt voici le dernier escalier où nous avons un membre expérimenté divisé en 2 équipes pour examiner les produits sur la base de la performance, de la durabilité et de la fonctionnalité. Les résultats sont en outre classés par les principaux experts pour recommander les modèles les plus étonnants de tous.\nEnfin, nous vous avons donné tout ce que vous devez savoir pour comparer la box en 2020. Ce guide est un joyau pour vous, peu importe si vous êtes un débutant ou un expert, cela vous apportera finalement de la valeur. Alors jetez un œil au test et choisissez celui que vous avez aimé. Partagez cet article avec vos amis dans le besoin.\nNotre choix d’équipe est Yu Gi Oh! Boîte de conserve de souvenirs perdus 2020 – Version française – TN20 si vous recherchez un meilleur produit global. Cependant, vous pouvez opter pour Xiaomi MiJia Mi Box S, version EU, lecteur multimédia 4K Ultra HD avec télécommande,… si vous êtes dans une contrainte budgétaire.


MAURITANIE : Un remaniement ministériel à l'ombre du rapport sur les années Aziz | SEN360.SN\nPartager MAURITANIE : Un remaniement ministériel à l'ombre du rapport sur les années Aziz\nTestée positive, l'actrice Alyssa Milano dévoile un symptôme méconnu du coronavirus\nEnqueteplus Le 2020-08-10 Source\nEn Mauritanie, après deux jours d'attente, la liste du nouveau gouvernement a été rendue publique le 9août au soir.\nOn ne compte pas de grands changements, avec seulement six départs et six arrivées. Parmi les départs, on dénombre ceux de trois ministres cités dansle rapport de la commission d'enquête parlementairesur la gestion de la décennie Aziz, du nom de l'ancien président mauritanien qui a dirigé le pays entre 2008 et 2019. L'ombre de ce rapport qui épingle la gestion de l'ancien président mauritanien aura finalement plané sur le remaniement ministérielauquel vient de procéder le chef de l'Etat mauritanien Mohamed Ould Ghazouani.\nLes ministères régaliens, les Affaires étrangères, l'Intérieur et la Défense nationale n'ont pas changé de titulaires. Sur une équipe de 22membres, il n'y a eu que six départs, dont les trois ministres cités dans le rapport d'enquête parlementaire. Le cas de ces ministres, et celui des autres personnalités citées dans le rapport, ont été évoqués dimanche 9août par le nouveau ministre, secrétaire de la présidence.\nAdama Sonko, avant de procéder à la lecture du communiqué annonçant la composition du gouvernement, a fait une digression pour dire que le président Ghazouani a pris l'engagement de ne jamais interférer dans les affaires judiciaires pour ne pas remettre en cause la séparation des pouvoirs. Un message à l'adresse des personnes concernées par les affaires de détournement de biens publics pointées par l'enquête du Parlement.\nRfi Avec notre correspondant à Nouakchott,Salem Mejbour\nPRESIDENTIELLE IVOIRIENNE : La candidature de Ouattara validée, pas celle de Gbagbo\nOuganda: un homme arrêté avec la « tête d'un enfant », devant le Parlement\nOuganda : un homme arrêté avec la « tête d'un enfant » devant le parlement


La Chambre de commerce et d’industrie Bayonne Pays Basque organise des portes ouvertes pour présenter ses sessions diplômantes accessibles aux professionnels… - PresseLib\nLe 20 Mai. 2019\tDernière mise à jour: 24/05/2019\nLa Chambre de commerce et d’industrie Bayonne Pays Basque organise des portes ouvertes pour présenter ses sessions diplômantes accessibles aux professionnels…\nJeudi 23 mai, de 17h à 20h, la chambre consulaire accueillera les particuliers, les chefs d’entreprises et les salariés.\nLe Pôle formation de la CCIPB réunit cinq programmes de formations diplômantes répondant aux besoins des entreprises du territoire et se déroulant sur un an : assistant de direction, responsable de développement commercial, attaché commercial, chef de projet en marketing internet et conception de site, chef d’entreprise développeur de PME.\nLe pôle de la Chambre de commerce et d’industrie Bayonne Pays Basque forme également ses élèves à la validation des acquis de l’expérience VAE pour : assistant de direction (Bac+2), responsable de développement commercial (Bac 3/4), assistant en ressources humaines (Bac+2) ou attaché commercial.\nEnfin, cet établissement dispense des formations certifiantes en langues, bureautique et ressources humaines.\nRendez-vous donc de 17 heures à 21 heures Allées Marines à Bayonne, à la CCI.\nContact Pôle Formation : 05 59 46 58 03


East London Calling | Café Mode, l'oeil d'une parisienne (presque) à la page - Lexpress Styles\nGéraldine Dormoy, publié le 17/08/2006 à 00:10 , mis à jour à 18:00:09\nRentrée hier de Londres. Voyage magique. En fait j’avais été tellement déçue par certains aspects de ma dernière virée là-bas, que cette fois-ci j’ai balisé les choses à mort : priorité aux quartiers inconnus, Oxford Circus interdit en dehors de la rituelle visite à Topshop, et un max de repérages faits depuis Paris (merci les blogueurs). Point capital : en quelques années, Londres a changé de centre de gravité, c’est désormais à l’est que (presque) tout se passe. J’ai donc eu la sensation étrange de découvrir une ville à la fois familière et inconnue. Je vous livre mes bonnes adresses en vrac, à vous de piocher et de compléter…\nMais récapitulons depuis le début.\nDépart samedi à 8h30 après une heure d’attente pour cause de colis suspects et explosion des colis par les démineurs. Ce qui me fournit ma première digression mais tout de même, vous ne trouvez pas incroyable vous, qu’à une époque où l’on n’a jamais eu les moyens techniques de voyager aussi vite, tout soit inexorablement ralenti par les mesures de sécurité ? Bientôt on ne pourra même plus prendre l’avion un livre à la main, c’est ridicule. Fin de l’aparté. Donc voyage en Eurostar (malgré tout bien plus court que si on avait eu à se taper la panique d’Heathrow). Arrivée à notre hotel. Après le test de nombreux établissements plus ou moins hip-luxueux-modernes-centraux, nous nous sommes finalement fixés sur le St. Giles. Fonctionnel, pratique, efficace, au bon rapport qualité-prix, je vous le recommande. Il n’a rien d’extraordinaire, c’est un peu l’usine (11 étages) mais il a le mérite d’être bien placé (Tottenham Court Road) et de pratiquer des prix corrects (£85 la nuit, si si, pour Londres c’est hélas tout à fait correct).\nNos bagages déposés, fidèle à ma promesse d’éviter le West End au moins pour le weekend, nous filons à Hampstead. Le temps est très anglais (pluie-éclaircie-pluie-pluie). Heureusement nous trouvons refuge dans un merveilleux gastro-pub, the Horseshoe.\nJe ne connaissais pas vraiment le concept, je pars donc du principe que vous non plus et je m’en vais vous l’expliquer brièvement : dans les années 90, des petits malins ont compris qu’il était grand temps de rafraichir l’idée du pub anglais de papa. Ils ont donc choisi des établissements vieillots mais disposant de beaux volumes, et les ont complètement rénovés, abandonnant la déco victorienne pour un style contemporain, souvent new-yorkais, faisant la part belle au bois blond et aux surfaces brutes. Le changement le plus notable est toutefois dans l’assiette : alors que les pubs traditionnels sont connus pour leur gravy sauce et leurs steak and kidney pies qui font hurler les petits Frenchies (perso j’adore mais bon), les gastro-pubs mettent un point d’honneur à proposer des plats sains, au dessus de tout soupçon. Au Horseshoe, ça donne des clubs sandwiches ultra-frais, des fish & chips avec du poisson même pas gras et une patate découpée en frites spécialement pour vous, de la bière brassée sur place et des cuisines visibles par tous. Bref, la démonstration imparable que les anglais savent désormais cuisiner [cette phrase est une exigence du petit ami – anglais – de l’auteure de ce blog]. Le résultat est un lieu d’un genre nouveau, à cheval entre le pub classique et le vrai restaurant. L’atmosphère y est reposée, extrêmement bobo, tout le monde est assis (j’ai toujours détesté le fait que dans un pub, on reste des heures debout en trouvant ça normal) et lit son journal peinard, j’adore.\nAprès le déjeuner, nous parcourons Hampstead. C’est tellement vert que j’en ai mal aux yeux. Des forêts, de la pelouse, des étangs, on respire trop bien pour moi. Mark se met en tête de me faire découvrir Highgate parce que Sting y habite. La très longue balade en vaut la peine. A côté du Highgate Cemetery (où est enterré Karl Marx) nous découvrons le Holly Village, plus Dickens tu meurs, lugubrement beau :\nSoirée tranquille dans Charlotte St, je ne m’y attarde pas car j’ai trop envie d’entrer dans le vif du sujet : l’East End, découvert dimanche. Nous avons prévu de retrouver une amie près de Brick Lane. Auparavant, nous découvrons un marché aux fleurs charmant malgré la pluie, le Columbia Road Flower Market (uniquement le dimanche, métro Liverpool Street) :\nJe reconnais les grands cabas gris typiques du lieu (photographiés dans Elle, hou la snob), j’entre dans les quelques boutiques vintage de la rue mais je ne leur trouve pas un grand intérêt. Seul le spectacle de la rue retient mon attention.\nPuis nous nous dirigeons vers Brick Lane, que je ne connaissais jusque là que de nuit. Là encore, le spectacle est dans la rue, incroyablement animée par les marchés dominicaux. C’est un peu comme Clignancourt, mais en plus cool, moins agressif, avec de meilleurs endroits pour bruncher (autour de l’Old Truman Brewery) et surtout, SURTOUT ! de bien plus intéressantes boutiques vintage. Ouf, il me faut du temps mais j’y arrive : l’Est londonien est le paradis de la récup’, hourra ! Son épicentre est Cheshire Street, pavée de spots intéressants. J’y déniche la paire de bottes que je cherchais depuis deux ans, à laquelle j’avais renoncé tellement je n’y croyais plus et que maintenant elles sont même plus à la mode mais on s’en fout, les voilà, je les ai, enfin :\nRegardez pas ma tête, j’ai l’air anxieux parce qu’on cherche un restau mais ça c’est pour plus tard (je crois que je suis en train d’écrire la note la plus longue de ma vie, désolée). Notez tout de même le sac, flambant neuf et dont je suis déjà raide dingue, trouvé chez All Saints, une marque de fringues pas mal qui s’inspire de Rick Owens. Même cuir gras que les Zadig & Voltaire, juste deux fois moins cher avec un modèle que je ne verrai sur personne d’autre, éhéh.\nRevenons aux adresses vintage. Globalement c’est pas donné mais il y a du choix et souvent de la belle came. Voilà mes reco :\n- The Shop, 3 Cheshire Street. C’est là que j’ai trouvé mes bottes pour £20 (30€). De loin la boutique la moins chère du quartier. Bon choix de pulls et de coupons de tissus.\n- Rokit, 107 Brick Lane\n- Beyond Retro, 110-112 Cheshire Street. Un vaste entrepôt incontournable. Pour la première fois, les vendeurs y ont eu la riche idée de classer les chaussures par taille. Ce qui rend encore plus criante l’injustice totale de faire du 40 : qu’est ce que ça fait mal de voir des dizaines de merveilleuses chassures taille 6 pour quelques malheureuses tailles 8 importables. Pfff, trop dure la vie.\n- Plus loin, en marchant vers le Spitafields Market (un Covent Garden bis pas intéressant du tout mais avec plein de trucs chouettes autour), une perle nommée Blondie, 114-118 Commercial Street. Une offre très pointue, chère pour de l’occas’ mais pas non plus hors de prix (chaussures à £48, robes à £60), un gros effort de merchandising (digne de Gabrielle Geppert si elle en avait l’espace) et beaucoup d’accessoires :\nAll Saints se situe juste à côté, à l’angle de Hanbury Street et Commercial Street.\nAprès toutes ces aventures, ces coups de chaud (je veux ces chaussures) et ces coups de froid (mes rotis de veau n’entrent pas dans ces chaussures), nous sommes allés nous reposer au Bar Music Hall, 134-146 Curtain Road (métro Old Street), exactement le type d’endroit introuvable à Paris, où nous sommes toujours tous entassés les uns sur les autres par manque de place. Calme en journée, le lieu est sûrement très animé le soir par la musique live.\nDiner rituel chez Wong Kei, mon chinois préféré de Wardour Street (imbattable sweet & sour chicken on rice à moins de 5 livres, pas sur la carte donc retenez le nom) puis dernier verre au Soho Hotel.\nLe lendemain (lundi si vous suivez bien), un peu de culture tout de même avec à la suite l’expo des photos d’Angus McBean à la National Portrait Gallery, pas bien passionnante, et l’excellent Rebels and Martyrs à la National Gallery. C’est fou, dès qu’on me montre des peintures du XIXème je me sens chez moi. Je retrouve Manet, Courbet, Whistler, mes chouchous, le romantisme, le second Empire, tout ça, Zola n’est jamais bien loin, j’adore. On a aussi vu l’expo sur les Sixties, pas mal du tout (le film y est plus intéressant que les vêtements finalement). J’ai alors compris que la robe verte que j’ai découpé il y a quelques mois était totalement inspirée d’un modèle Biba (robe de gauche avec les cheveux à la Goldfrapp) :\nJ’aurais encore plein d’autres choses à vous raconter mais c’est un peu long comme note, vous devez en avoir assez, il faut donc que je termine mon rapport par le clou du voyage : lundi soir, mon chéri m’a emmenée aux Trois Garçons.\nSi vous saviez depuis combien de temps je rêvais de découvrir ce restaurant féérique ! La première fois que j’en avais entendu parler, c’était dans Maison Française, mon magazine de déco préféré. J’étais tombée en arrêt devant la déco néo-baroque surchargée, faite d’animaux empaillés ornés de rivières de diamants, de lustres à pampilles Art Déco et de cabinets de curiosité. J’avais très peur d’être déçue, mais le lieu est à la hauteur de sa réputation : certes la déco est hallucinante, mais le service est efficace et dépourvu de prétention et les plats sont succulents (je ne suis pas près d’oublier mon pigeon au cassis sur pommes de terre violettes !). Comptez £60 par personne, c’est beaucoup mais ça les vaut largement, ce restau est une expérience unique.\nJe vous quitte avec ce joli couple so british. Bye bye.\nCe post est tout simplement génial, merci pour ce magnifique reportage.\nMerci pour cette lecture très divertissante et toutes tes adresses partagées … car, j’avoue, les blogs de filles qui te disent: « ohhhhhh, regardez ce truc génial (photo à l’appui) que je viens de dénicher …où ça ? ah non, je préfère garder mes bonnes adresses « … je boycotte. Donc, bravo pour ta générosité et merci encore Géraldine !\n@Karine : je te comprends, mais moi j’ai trouvé les plats vraiment exceptionnels. Si tu hésites, tu peux toujours opter pour le bar. Je ne l’ai pas vu, mais je suis sûre qu’il vaut également le déplacement, et un verre reste bien moins cher qu’un repas complet. Bonne visite !\nmoi qui pensait detester londres..et en plus tes bottes c’est celles que je cherche depuis trois ans!!!!! je les veuxet pas cheres en plus!!!tu y retournes bientot??? mes pieds en fretillent deja!!!!\nMerci pour les bonnes adresses. Ca me changera de Camden Market.Je me suis permise de mentionner ton blog sur le mien. Y vois-tu un inconvénient ?\n-> cachou : pas trop d’accord avec toi parce que j’ai beaucoup de respect pour les blogueurs (ses). Ils font découvrir leur vie et surtout leurs émotions et je n’ai pas du tout envie d’écrire des commentaires désagréables, qui pourraient blesser lorsque je ne connais pas personnellement l’auteur. En revanche, dans le cas précis de café mode, cela faisait longtemps que je voulais remercier Géraldine et lui dire d’une manière précise pourquoi je trouvais son blog nettement au dessus du lot. Bravo Géraldine, bis …\nTu m’en vois ravie Gabyu !\nBonjour,je suis tes écrits depuis un an environ ms n’avais encore jms osée poster un com’ ! j’me lance pr te dire merci pr tt ces bons plans, je vais à Londres la semaine prochaine pr une semaine et compte aller ds ces boutiques car je suis fan de vintage tt comme toi ! mélangé ac des pièces neuves ça donne un style original à notre image !merci pr ces morceaux de vie, à bientôt !\nMerci pour les adresses, mon prochain week-end là-bas promet d’ête rempli!\nC’est marrant j’habite juste a cote de la maison que tu as pris a Hampstead… Tu aurais pu prendre la mienne. (bon ok, il est vrai qu’elle n’est pas de la meme envergure et que le jardin n’a vraiment pas la meme gueule).\nElle est parfiate votre note … quelques adresses à retenir pour mon prochain passage à LondresMerci\nLondres c’est GE NIAL, en plus à seulement 2 heures de Paris. Merci pour cette note très londonienne, avec le côté super vintage. Très classe.Brick Lane, whaaaoww, east end trop chic, faussement bordélique, purée comment ils font les anglais pour avoir ce chic malgré eux ! Le chic pour moi est anglais, vraiment ! Voilà je viens de découvrir ton blog, rien que pour ça je l’ai adopté et je reviendrai. C U :-))\nque de souvenirs, east london, barking university, thanx !j’ai envie d’y retourner…\nMerci pour ton post : je m’offre un w-e à Londres dans un mois et tes petites tombent pile poils.Entre les infos de Nina et les tiennes, je sens que je vais enfin pouvoir apprécier cette ville hors des parcours traditionnels type Oxford St. et autres.\ncoucou gé,voila un we bien passionnant! je suis contente que ta deception de la derniere fois ce soit envolée.vite,vite, une billet que j’y cours!\ntchac.tchac: avant de critiquer les autres,il faut peut etre penser que « ces trucs géniaux » ne sont pas forcement dans des boutiques à proprement parler mais des show room ou des ventes privé pas accessibledonc la generosité n’a rien a voir la dedans. Je trouve ca un peu dommage que tu passes par d’autre blog pour dire ce que tu penses….maintenant si tu es interressé tant que ca par les bonnes adresse laisse moi un mail et je t’en donnerais quelques une.sans rancune….\nmoi qui ne suis pas très fan de londres, tu me donnes envie là!\nJ’avais fait a peu pres le meme « week end special Est » que celui que tu decris en 2002, quand l’est commencait a prendre. Mais depuis beaucoup de choses ont change bien sur… en tous cas ton post donne envie d’y retourner (comme si j’avais besoin de ca… ahhh londres)\nmoi qui suis fan de londres, je ressens une frustration intense à satisfaire dès que ! c’est donc cheshire street ! en attendant je vais aller boire mon thé dans mon mug londres! le couple sur la photo est juste extraordinaire, j’adore…\nBonjour,J’ai découvert ton blog tout récemment et je voulais te dire que j’aime beaucoup ! Le mien débute tout juste, et je lis à gauche et à droite pour voir ce qui me plaît… J’aime beaucoup ton compte-rendu de Londres également – je ne manquerai pas de m’en servir pour un weekend prochain !Bises et bonne continuation,L\nBon alors, je vais peut être tester les Trois Garçons, que moi j’avais découvert dans l’émission de TV « Intérieurs » il y a un bout de temps maintenant… Mais je pensais qu’on payait plus pour la déco que pour ce qu’il y a dans l’assiette… D’habitude, j’essaie d’éviter les restos français à Londres mais là je vais peut être faire une exception !\ngenial. j’y go la semaine prochaine donc autant te dire que ton reportage tombe comme un cheveu sur la soupe\nje risque d’y vivre bientot, donc merci de me remonter le moral…\nC clair que ca donne envie d aller a Londres !PS: Tu es tres mignonne….\nMerci pour les adresses et les conseils. Ma chérie a trouvé une jolie paire de chaussures chez Blondie, même pas chère (30 £) et moi j’ai déniché des disques de funk très sympas.


EA futur adversaire de Sony, MS et Stadia ? - La tête dans le cloud\nCloud Gaming (Jeu vidéo) 13 Septembre 2019 à 18h05\nIl y a quinze ans déjà, des analystes de tous horizons prêtaient à Electronic Arts des ambitions démesurées, à hauteur des constructeurs, tant sa puissance commerciale pesait sur la destinée de ces derniers. Avec la promesse d’un monde désintermédié, l’aspiration présumée de l’éditeur éclate enfin au grand jour avec son offre cloud gaming, chassant sur les terres de Microsoft, Google et Sony…\nC’est tout modestement que le géant canadien présente sur son blog officiel la seconde étape de Project Atlas, appellation de la technologie maison sur laquelle s’appuie son service de jeux en nuage. Celui-ci s’est ouvert depuis lundi dernier au test public afin de tester la solidité des infrastructures réseaux ainsi que les moteurs de jeu développés en interne (Frosbite pour ne citer que lui).\n« Notre objectif, à travers cet essai, est de collecter des informations sur les performances et la qualité de service de Project Atlas, ce dans diverses conditions techniques et selon plusieurs scénarios » , écrit Ken Moss, responsable ‘’technologie’’ au sein d’EA. Bien que les tests se limiteront au format PC, « nous travaillons aussi sur plusieurs autres dispositifs » glisse prudemment l’ingénieur. La neutralité du roi de l’édition est donc toute relative, puisque le périmètre des joueurs dévoués à ses jeux s’étend aux consoles de salon, afin d’être « au plus près des fans ».\nCe sont les poids lourds et dans des genres différents de son épais catalogue de titres tels que Fifa, Titanfall, NFS et Unravel que le géant canadien éprouvera son service de cloud gaming. Le jeu en vue subjective exigeant « une précision et une exactitude sans compromis » mettra à l’épreuve la solidité des infrastructures réseaux tandis qu’un jeu de plate-forme sera plus accommodant. Pour l’instant, seule la haute définition sera supportée, la 4k et le HDR sont deux normes encore élitistes pour la jeunesse de cette technologie.\nL’accent sera mis sur « les interactions sociales » insiste Ken Moss. Quoi de mieux que le cross play pour fédérer les différents supports du marché autour d’un jeu : « c’est ce vers quoi nous travaillons ». Reste à dégager un modèle commercial lucratif et pérenne, c’est « encore trop tôt » reconnaît le technicien.\nL’avènement du cloud gaming bouleverse le statut d’éditeur agnostique d’EA. Futur acteur majeur du jeu en nuage ? « EA a pris soin de préciser qu’il ne s’agissait pas d’une version bêta, réagit dans les colonnes de GD.Biz Candice Mudrick analyste en chef chez Newzoo. Cette hésitation peut indiquer que d’autres projets sont dans les tuyaux ou cela résulterait d'une incertitude face aux solutions concurrentes de Google, Microsoft et Sony ». Le géant de l’édition devra faire « preuve d’inventivité » en cas de lancement effectif de son service cloud : « ils pourraient favoriser temporairement Atlas en commercialisant Fifa avant Stadia, xCloud et PS Now ou se réserver des items exclusifs ».\nL’addition de l’ensemble des offres cloud gaming pourrait aussi se révéler élevée pour le joueur. « De fortes réticences à payer pour plusieurs services qui se chevauchent » abonde l’analyste.\nAvec plus de mille employés dévoués à l’offre d’EA, un vaste portefeuille de titres en service par abonnement (EA Origins, EA access…), l’éditeur dispose de fondamentaux décisifs. Mais le secteur n’échappera pas au phénomène de consolidation, certains acteurs devront se retirer de la course ou fusionner.\nair-dex le 15/09/2019 - 15:15\n@Alasthor : si ça les prend de mettre FIFA en exclu dessus alors la monnaie coulera à flot dans les caisses d'EA.\nAlasthor le 15/09/2019 - 12:01\nFaudrait déjà qu'il regagnent la confiance des joueurs.\nParce qu'au milieu de cette concurrence, à moins d'avoir une offre absolument écrasante, quand tu as des gamelles au derrière depuis 4-5 ans, c'est mal partie.\nMeanwhile le 14/09/2019 - 20:56\nAu moins ils ont trouvé un nom qui claque.


«Maintenant, ça urge de gagner.» - Libération\n«Maintenant, ça urge de gagner.»\nLa victoire comme un irrépressible besoin de pisser. C’est l’ambiance à l’Olympique de Marseille, résumée par l’entraîneur, après que ses joueurs ont été fessés cul nu deux fois d’affilée, par Monaco (6-1) puis à domicile par Rennes (3-1, dimanche soir). Ce jeudi, ce sont les Turcs de Konyaspor qui pointent leurs crampons au Vélodrome dans le cadre de la première journée de la Ligue Europa, mais du haut de sa dixième place en championnat (avec dix buts encaissés en cinq matchs), l’OM n’a pas les moyens de snober qui que ce soit. «Il faudra entrer en mode guerrier dans ce match», résume Rudi Garcia quand son capitaine, Dimitri Payet, synthétise sous forme d’euphémisme les problèmes de l’OM : «Au-delà de la défaite [contre Rennes, ndlr], ce qui est dommageable et presque inquiétant, c’est le manque de révolte et d’impact dans les duels.»\nLoi travail : «Avec l’élection de Macron, l’espoir d’un changement profond s’est éteint»\nPierre, 21 ans, est étudiant en sciences sociales à Rennes.


Bento 13 : Coco et crevettes - Closeupfactory, le blog d'Alfafa\n« Mousse de tofu soyeux... La boutique jeux en bois... »\nmhhh, j'en ai l'eau à la bouche...\n
 Hé hé, je tente tout le monde avec mes brochettes de crevettes ! Et le lait de coco est tout doux et change un peu les papillotes.

\nEh bien a midi je me suis fais des rouleaux de printemps avec des crevettes grillées ! J'en avais trop envie !\n
 Eh bien, il y en a qui ne s'ennuye pas ! Dire que ma meilleure copine voulait qu'on aille chez le japonais manger des makis… et que faute de budget j'ai refusé (ben 2 mois 1/2 d'arrêt et pas encore
 d'indemnités… cela fait mal au portefeuille).

 Bonne soirée :)

\nMouaaah vous avez tous decidé de me donner faim aujourd'hui ! C'est décidé ce soir je me fait des crevettes !
 tres joli bento au passage !\n
 Même plus le ocurage de me faire à manger ce soir… des journées épuisantes (mais ouf je suis passée après l'averse !!! quel déluge).
 J'avais montré mon bento le mois dernier. J'ai même une amie qui m'en a envoyé une ronde à 2 étages qu'elle a acheté chez Casa exprès pour moi !!!

 Tu vois, on peut se faire des plateaux-repas pique-nique pas trop déplaisant. Et le tout a été cuit en papillote avant !

 Beez, bonne soirée

\n
 C'était trop bon !!! Et pas gras du tout.


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Indiana Jones, les aventuriers de l'arche perdue : 4 secrets d’un film culte - Télé Star  \nPar Olivier Petit Le 18 février 2014 à 18h25\nDans Les Aventuriers de l'arche perdue, diffusé ce mardi 18 février à 20h50 sur M6, la quête du docteur Jones est semée d'embûches, heureusement fictives. Mais les tribulations lors du tournage furent, elles, bien réelles. Télé Star vous dévoile 4 secrets sur ce film culte ! 1. Harrison Ford a bien failli ne pas jouer Indy\nJack Nicholson, Bill Murray ou Jeff Bridges furent approchés pour incarner Indy. Nick Nolte déclina le rôle, car il ne voulait pas porter de chapeau. Tom Selleck , lui, fit des essais concluants, mais le producteur de Magnum avança les dates de tournage de la série dans le seul but de court-circuiter George Lucas , le producteur d' Indiana Jones . Ce dernier lui avait en effet autrefois intenté un procès pour avoir produit Galactica, un film de SF trop copié sur Star Wars . Harrison Ford hérita du rôle d'Indy, trois semaines seulement avant le début des prises de vue.\nLors du tournage de la scène où, poursuivi par les indiens, Indy saute à l'eau et s'accroche à un hydravion qui décolle, le pire faillit arriver. Le poids combiné d'Harrison et de la caméra fixée sur l'aile droite déséquilibra l'avion qui s'écrasa derrière la cime des arbres. L'acteur et le pilote sortirent miraculeusement indemnes de ce crash et tournèrent à nouveau la scène... après avoir pris soin de contrebalancer l'excédent de poids\nLa scène où le cargo Bantu Wind quitte Le Caire réserva une mauvaise surprise à l'assistant réalisateur français, qui devait filmer la manoeuvre dans le port de La Rochelle: le capitaine irlandais du bateau était complètement ivre. L'assistant voulut alors se rabattre sur l'équipage pakistanais, mais lui aussi était en train de cuver! Il fallut alors secouer les moins imbibés pour réussir à enfin faire bouger le bâtiment!\nEn Tunisie, l'équipe fut victime d'une gastro, sauf Spielberg, qui avait emmené ses propres cannettes et conserves. Terrassé comme les autres par de violentes douleurs intestinales, Harrison Ford ne put achever son combat contre le guerrier au sabre dans le souk. Au lieu de se livrer à une lutte acharnée, le comédien proposa qu'Indy abatte son adversaire d'un coup de revolver. Ou comment la tourista donna naissance à un gag resté célèbre!\nLUCAS FILM PARAMONT (c)\nmimi - Le 23/03 à 19:54 Signaler un abus


Gommage Doux Visage de LA ROSÉE, profitez et partagez vos avis et conseils sur les TESTEUSES\nPour chasser la grise mine de l’hiver, le gommage est le véritable allié beauté. Il booste l’éclat pour un teint plus net et plus frais, et aide à préparer la peau au retour des beaux jours. Pour une hydratation optimale, il est primordial de gommer sa peau régulièrement. Les cellules mortes sont ainsi éliminées, la peau est exfoliée, nettoyée et débarrassée des impuretés : prête à être hydratée en profondeur. Le Gommage Doux pour le Visage à l’aloe vera La Rosée prépare idéalement la peau à recevoir un soin hydratant. Grâce à sa formule ultra saine (sans aucun ingrédients à polémique) et parfaitement dosée en actifs naturels, il laisse la peau parfaitement douce. Le teint est clair et lumineux comme une peau de bébé.\nDoté de billes extra fines, le gommage La Rosée n’agresse pas l’épiderme. Il élimine les cellules mortes sans échauffer la peau. Un soin totalement adapté aux peaux les plus sensibles, avec son scrub tout doux qui respecte les peaux fragiles qui ne supportent habituellement pas les gommages.\nUne texture gelée saupoudrée de fines billes de jojoba exfoliantes, directement extraites de la cire du fruit de l’arbre. Des sphères parfaitement lisses pour un gommage doux et non agressif.\nGrâce au gel d’aloe vera, plante aux mille vertus, qui confère ses propriétés adoucissantes et hydratantes au gommage.\nRésultats : les pores sont désincrustés et resserrés, les impuretés éliminées pour un grain de peau affiné et une peau parfaitement lisse.\nPrélever un petite quantité de produit et diluer avec un peu d'eau. Au contact de l’eau, la gelée se transforme en une mousse légère et délicatement parfumée à l’air marin, pour procurer une sensation de fraîcheur immédiate. Effectuer de léger massage sur l'ensemble du visage, puis rincer.\nGommage tout doux parfait pour peau sensible


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Quelles sont les nouvelles normes d’isolation à respecter ? - Cegwa\nRue de l’Abbaye 166A, 4040 Herstal (Liège)\nTel: 04/368 33 68\nMobile: 0475/62 71 53\nLes garanties sur nos chapes\nQuelles sont les nouvelles normes d’isolation à respecter ?\npar admin_cegwa | 23 Sep 2020 | Non classé\nActuellement, on disserte énormément sur la norme d’isolation 2020 conçue par les autorités flamandes et qui se réfère à l’isolation des toits. Si vous avez l’intention de bâtir une maison ou bien de rénover une ancienne construction, il est essentiel de connaître les normes que doivent respecter vos investissements. Mais, au cas où vous n’en auriez pas entendu parler, lisez ces informations avant de vous lancer.\nPour toutes les Régions, les nouvelles maisons – comme en Flandre depuis le premier janvier 2006 – doivent avoir un certificat énergétique dûment renseigné. De cette manière, elles seront conformes aux normes d’isolation 2020.\nCette nouvelle loi flamande s’intéresse aussi aux constructions les plus anciennes. Ainsi, elle avait exhorté les propriétaires de ces habitations d’isoler leurs toits comme le stipule la nouvelle législation. À Bruxelles, on impose aux propriétaires de se conformer aux normes du PEB 1 et d’appliquer un certain degré d’isolation thermique pour les maisons où des travaux sont effectués.\nD’un autre côté, la réglementation PEB dicte aussi différentes mesures qui pourront avoir un impact direct sur l’isolation, sur la sélection des techniques et l’exploitation d’énergie renouvelable, il s’agit de :\nFreiner le BNC 2 s’il est question d’un logement ;\nFreiner la CEP 3 en ce qui concerne le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la réfrigération et les appareils dépendants ;\nAérer les locaux en se conformant aux débits pour garantir une ambiance intérieure salubre et une aération intensive s’il y a surchauffe ou une pollution occasionnelle excessive ;\nFreiner la menace de surchauffe.\nPour la Wallonie, elle est encore en quête d’une réglementation propre. Pour s’en tenir au modèle flamand, sachez que l’isolation des toitures est obligatoirement de 0,75 m² K/W, ce qui représente une isolation de trois à quatre centimètres.\nMais que veut dire 0,75m² K/W ?\nC’est 0,75 m2 de Kelvin par Watt. Ce n’est pas encore très clair ? Cette formule renseigne sur la valeur R de votre maison, autrement dit, quel niveau d’isolation thermique pourrait apporter un matériau isolateur doté d’une certaine épaisseur. Il va de soi que plus le chiffre est haut, plus c’est meilleur. Cela s’applique aussi bien en Wallonie qu’à Bruxelles.\nComment se fait le calcul ? Même si vous n’êtes pas un spécialiste en la matière, vous pourrez le faire tout seul. Il suffit de diviser l’épaisseur du matériau isolateur (en mètre) par la valeur lambda que vous verrez sur l’emballage du produit isolant. Par conséquent, il vous sera possible, dans le magasin, de définir le matériau d’isolation qui répond à vos besoins.\nSachez aussi que plus la valeur lambda (W/mK) est minimale, plus le matériau isolateur est meilleur.\nQue peut-il arriver si vous ne respectez pas ces obligations en tant que propriétaire ?\nVous pourrez récolter des amendes qui pourront atteindre plusieurs milliers d’euros.\nToutefois, il est important de prendre en considération les points suivants :\nSi vous résidez dans un appartement et que le toit de l’immeuble n’est pas conforme aux normes, chaque appartement, en Flandre, écopera de la même quantité de points de pénalité.\nSi vous prenez en location un bien immobilier et qu’il est jugé inadapté pour un an ou plus, vous pourrez être passible d’une amende.\nLes pièces ainsi que les toits qui ont moins de 2 mètres carrés sont exempts de norme.\nSi votre grenier n’est pas exploité ou chauffé, il faudrait veiller à bien isoler son parquet.\nPEB : Performance Énergétique des Bâtiments\nBNC : Besoin Net en énergie pour le Chauffage\nCEP : Consommation d’Énergie Primaire\nTour d’horizon sur la chape de maison\n5 erreurs à ne pas faire lors de la rénovation de son logement\nLe polyuréthane : avantages et limites\nLa chape fluide comme isolant acoustique : fonctionnement et avantages.\nCegwa: chapes à Liège\nCegwa est votre partenaire en construction pour les chapes isolantes, chapes de finition, chapes sèches et isolation acoustiques en province de Liège (Huy, Verviers, etc.).\nA propos de Cegwa\nLes garanties sur les chapes\nRue de l’Abbaye, 166A\n4040 Herstal (Liège)\nTel: 04 368 33 68\nMobile: 0475 62 71 53\nCEGWA • Copyright 2019 © Tous droits réservés - Site internet réalisé par L'agence web idagency • Politique de confidentialité


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