Le jardin zoologique de la maison Kent | Les Quatre Saisons\nLe jardin zoologique de la maison Kent\nPar Jean Provencher le 5 août 2013\nAu 20e siècle, dans la région de Québec, voisin de la maison Kent bordant la chute Montmorency, se trouvait un jardin zoologique servant d’attrait touristique. D’ailleurs, un jardin zoologique peut-il servir à autre chose que d’attirer des touristes ?\nMais voilà, c’est ainsi. J. H. Ferland nous fait partager sa découverte de ce jardin dans L’Album universel du 29 juillet 1905\nIl est peu de touristes qui, de passage à Québec, et disposant de quelques jours après avoir terminé leur visite de la vieille cité de Champlain, n’exécutent pas l’excursion traditionnelle aux chutes de Montmorency et à la basilique Ste Anne de Beaupré. Ces deux endroits sont universellement célèbres, tant par la magnificence et la grandeur de leur site que par les souvenir et les légendes qui s’y rattachent.\nMais avant d’atteindre le pied des cataractes, le chemin de fer qui vient de Québec longe un immense parc à l’aspect des plus pittoresques, connu sous le nom de Kent Park, en mémoire du duc de Kent, père de la feue reine Victoria, qui habita longtemps le vaste édifice aujourd’hui transformé en hôtel sous le titre de Kent House.\nC’est dans la partie inférieure du Kent Park que se trouve le jardin zoologique, propriété de MM. Holt, Renfrew et Cie, et qui renferme la plus belle et la plus complète des collections d’animaux vivants du Canada.\nDe fondation toute récente, ses débuts furent des plus modestes. C’est ainsi qu’en 1902, les pensionnaires de l’établissement se réduisaient à un ours noir et à un couple d’orignals [sic]. Peu à peu, à force de persévérance et aussi de sacrifices pécuniaires considérables, les propriétaires du «Zoological Garden» sont parvenus à rassembler des échantillons de presque toutes les espèces animales sauvages de l’Amérique du Nord.\nC’est ainsi que nous y trouvons un certain nombre d’orignals, spécimens très difficiles à conserver en captivité, car ils meurent généralement au bout de quelques mois. Ceux du Kent Park ont déjà près de trois ans, et de plus ils se reproduisent avec une grande facilité.\nLes caribous figurent aussi au premier rang des animaux rares. Ce sont les seuls que l’on puisse voir au Canada. […]\nNous passons rapidement sur les spécimens plus connus de loups-cerviers, de renards rouges, blancs (artic fox), ou croisés, de chats sauvages, de loups, de chiens de prairies, d’ours blancs et noirs, etc., voire même sur quatre mignons poneys sauvages capturés à Sable Island au large d’Halifax, et dont deux ont été offerts au jardin par le gouvernement canadien.\nNous arrivons à la plus récente et la plus précieuse acquisition du jardin, une famille complète de castors qui, malgré leur installation datant à peine de quelques mois, se sont aussi parfaitement acclimatés que s’ils se fussent trouvés là depuis des années. […]\nChaque espèce d’animaux trouve au jardin zoologique des conditions d’existence presque identiques à celles qu’il [sic] aurait à l’état sauvage. La mousse, le gazon épais, les arbustes aux tendres feuillages y croissent de toutes parts. De nombreux ruisseaux d’eau claire le traversent, ornés de coquettes passerelles rustiques et de rochers en miniature.\nLes oiseaux aquatiques, canards canadiens, canards de Pékin, sarcelles et autres prennent joyeusement leurs ébats dans de véritables petits lacs bordés de roseaux et de nénuphars, tandis que les grands hôtes de la forêt, orignaux ou caribous, chevreuils ou wapitis bondissent en courses à travers les immensités des fautes futaies.\nTel est le système d’élevage employé vis-à-vis de tous les hôtes de l’établissement du Kent Park. C’est sans nul doute à cette minutie dans les soins et dans les précautions de tous genres que les fondateurs doivent de voir aujourd’hui leur belle œuvre couronnée du succès qu’elle mérite à tous les points de vue.\nLa photographie ci-haut, ayant pour titre «Chevreuils au zoo du Kent House», fut prise vers 1905 par Fred C. Würtele, et provient de Bibliothèque et Archives nationales du Québec à Québec, Fonds Fred C. Würtele, Cote P546, D6, P57.\nDe : Ça se passait en 1900, Le renard, Les cervidés, Les mammifères, Les oiseaux\nL’ancien jardin zoologique de Québec | Souvenirs de Beauport


Croustade de riz, asperges et guanciale - Voyage Vin Italie\n80 g de Grana Padano DOP rapé\n80 g de guanciale en fines tranches\nPour préparer la croustade, commencer par bouillir le riz pour 12 minutes. Égoutter le riz et garnir avec 70 g de beurre, ajouter le grana padano rapé et le blanc d’oeuf, saler et poivrer.\nEmbeurrer et couvrir de papier parchemin le fond d’un moule (environ 24cm de diamètre).\nTransférer le riz dans le moule et cuire pour 20 minutes à 350F.\nEntre temps, faire bouillir les asperges pour 3 minutes. Égoutter et couper en morceaux, assaisonner avec 30 g de beurre et saler légèrement. Retirer la croustade du four et mettre a reposer.\nBattre les oeufs, incorporer le lait et la crème. Verser cette appareil de crème sur la croustade, garnir avec les asperges et le copeaux de Grana Padano. Retourner au four pour environ 15-20 minutes jusqu’a l’obtention d’un léger gratin. Retirer et laisser reposer.


Hitek > Zone 42 > Arthur et les Minimoys : la saga est de retour avec un film d'horreur (bande-annonce)\nDe Aubin - Posté le 28 avril 2022 à 18h00 dans Cinéma\nEn 2006, le cinéaste Luc Besson se lance dans la réalisation du premier opus de la trilogie Arthur et les Minimoys. Le metteur en scène change de style et décide donc de mettre en scène cette saga familiale qui a rencontré un certain succès. Aujourd'hui, Luc Besson décide de développer encore cette franchise, mais d'une manière un peu particulière. En effet, il vient de produire, via EuropaCorp, Arthur, malédiction, un film d'horreur spin-off qui se place dans l'univers d'Arthur et les Minimoys. Et il y a même un premier teaser.\nArthur et les Minimoys : une trilogie efficace\nDe 2006 à 2010, Luc Besson se lance dans une trilogie familiale inattendue : Arthur et les Minimoys. Issue d'une saga littéraire écrite par ses soins en compagnie de Céline Garcia entre 2002 et 2005, le premier opus de Arthur et les Minimoys rencontre un certains succès. Le long-métrage rapporte plus de 108 millions de dollars de recettes au box-office. Le film réunit un casting assez impressionnant, notamment composé de Mia Farrow, de Madonna (voix de Selenia), de David Bowie (voix de Maltazard) ou encore de notre français national José Garcia.\nFace à ce succès, Luc Besson produit et réalise deux suites, qui rencontrent un succès moins important. Actuellement, le cinéaste s'apprête à produire un nouveau film Arthur et les Minimoys, un peu particulier.\nArthur, malédiction : le spin-off horrifique que personne n'a vu venir\nAlors qu'il prépare actuellement son prochain film, Dogman, Luc Besson renfile également sa casquette de producteur pour Arthur, malédiction, qu'il a également scénarisé. Plutôt que de produire Arthur et les Minimoys 4, Luc Besson a préféré miser sur un spin-off horrifique que personne n'a vu venir.\nLe récit va raconter comment un groupe d'adolescents, grands fans de la trilogie de Luc Besson, retrouvent la maison qui a servit au tournage d'Arthur et les Minimoys. Évidemment, aucun d'eux ne se doute qu'ils se dirigent vers un piège machiavélique et mortel. Attendu le 29 juin 2022 au cinéma, Arthur, malédiction est mis en scène par Barthélémy Grossmann, le cinéaste derrière des productions comme 13m² ou la série en live action Les Lascars.\nLe film a même déjà son premier teaser, tourné en found footage. Les adolescents en pleine excursion dans la maison d'Arthur et les Minimoys se retrouvent alors pris au piège, attaqués par d'étranges individus. Les plus observateurs peuvent reconnaître la tribu d'indigènes du premier film et une dangereuse silhouette qui rappelle celle de Maltazard, le grand méchant de la licence. Reste maintenant à savoir comment Maltazard va passer d'une taille de 3 millimètres à celle d'un être humain.\nSi le concept de Arthur, malédiction peut s'avérer amusant, ce n'est pas la première fois que le cinéma s’empare d'un tel procédé. Le dernier Blair Witch sorti en 2016 repose sur le même concept, tandis que Ryan Murphy s'est également intéressé à ce genres d'histoires dans sa série American Horror Story. Arthur, malédiction sera surtout l'occasion pour Luc Besson de produire un film fauché, rapidement et sans réelle conviction pour faire rentrer un peu d'argent chez EuropaCorp. Rendez-vous le 29 juin.\nMots-Clés : Arthur et les MinimoysArthur, Malédictionluc bessonBarthélémy Grossmann\nGTA VI : les paris sont ouverts pour savoir dans quelle ville se déroulera le titre de…\nPar Cinéphile94, il y a 4 semaines :\nWow ce genre de projet bancal mdr. C'est clair que personne ne s'y attendait pour le coup\nPar Angelus, il y a 4 semaines :\nC’est quoi cette fin d’article, avec des préjugés et même une pointe de méchancetés lol ?\nPar Papy mougeot, il y a 4 semaines :\n"une trilogie efficace" ???\nC'est quoi au juste, des films efficaces ?


Forum immobilier : C'est qui l'patron ! | BFM Immo\nC'est qui l'patron !\n0 27/05/2014 à 17:45 par contactlsi@orange.fr\nEt s’il était donne la possibilité aux gens de faire le métier qu’ils aiment ?\nEt si vous faisiez le métier que vous faites déjà mais a votre propre compte ?\nEt si vous exerciez ce métier dont vous êtes passionnes, en étant votre propre patron ?\n« Comment est-ce possible ? Je n’ai pas les aptitudes requises pour disposer de la licence d’agent immobilier ! Et j’ai peu de fonds ! et louer une carte est interdit, le risque pénal est important !\nLSI INVENTE POUR VOUS LA DRI\n(Direction Indépendante Régionale)\nSi votre passion est l’immobilier et que vous avez les mêmes valeurs que nous, LSI vous propose d’ouvrir votre agence !\n-\tVous serez Indépendant mais jamais seul, en réseau !\n-\tVous encadrerez une équipe de négociateurs\n-\tVous allez recevoir une formation adaptée à votre profil, votre expérience, vos négociateurs sont formés\n-\tVous serez dotés d’outils extrêmement pointus pour diffuser, annoncé\n-\tVous bénéficierez des achats groupés et tarifs négociés\nLSI, L’immobilière qui dépoussière l’immobilier d’antan !\nIssus de l’immobilier depuis plusieurs années, nous avons vu tant de choses se passer.\n-\tAujourd’hui, 95% des premiers contacts en vue d’un achat se font via Internet\n-\tLe marché a changé de mains, il n’appartient plus aux agences traditionnelles\n-\tLe client acheteur ou vendeur a d’autres besoins, il est plus précis\n-\tLes « agences à Papa » c’est fini : 5000 fermetures en 2012/2013\n-\tTrop de frais de structure, trop d’ennuis, trop de concurrence, et pas de clients !\n-\tLe marché est excellent, il nous tend les bras !\n-\tLes taux d’intérêts sont au plus bas !\n-\tDes acheteurs sont très nombreux : Certes, il ne faut pas les prendre pour des pigeons. Essayez de vendre votre voiture 10 000€ au-dessus de l’argus….vous pouvez attendre longtemps : L’immobilier a un prix de marché : Un bien au prix du marché est vendu dans les 3 mois avec une moyenne de 6500€ HT d’honoraires : Qui dit mieux !\n-\tIl y a de plus en plus de mandataires pour des groupes sans scrupules qui embauchent à tour de bras, qui laisse des gens sur le carreau après des promesses irréalisables. Certains sont 500, 1000, 2000 mais 40% vendent ! et paient un pack pub entre 250 et 450€ par mois alors que le prix coutant est inférieur à 150€ ! 50% partent avant 1 an ! Quel désastre !\nNotre objectif de nombre d’agences en France : 100 en 2015\n•\tDroits d'entrée :\t5000 € HT\n•\tApport personnel :\t3000€ HT (matériel, enseigne, bureau\n•\tRedevance fonctionnement : 0\n•\tRedevance publicitaire : 0\n•\tRoyalties : 4% du CA HT annuel\n•\tInvestissement global :\t8000€\n•\tCA réalisable après 2 ans : 1 000 000€\n•\tSurface moyenne : 35 m2\n•\tType de contrat :\tAgent immobilier (agent commercial) indépendant, contrat de partenariat\nUn concept innovant, adapté aux demandes des vendeurs et des acquéreurs, et adaptés aux négociateurs : Cette DRI a aussi pour objectif d’être un lieu de rencontre, de management, de motivation par l’échange avec les négociateurs en place et affilés à votre DRI\nVous êtes un acteur de l’immobilier ou vous souhaitez le devenir ? Alors en résumé :\n•\tSi vous êtes une agence : vous devez ouvrir une DRI !\n•\tSi vous êtes un mandataire : vous devez nous rejoindre et profiter d’une DRI !\n•\tSi vous voulez investir : installez des DRI !\n•\tSi vous voulez avoir une ressource illimitée de biens et de contacts : utilisez notre logiciel professionnel de toute dernière génération !\n•\tSi vous voulez devenir les leaders du marché : devenez SPECIALISTES chez LSI\nNous fournissons gratuitement toute la formation nécessaire à la direction d’une DRI\nUn problème technique ? Une question juridique ou commerciale ? LSI réponds à vos questions en temps record, à moins que la réponse ne soit déjà dans la base de données FAQ (foire aux questions)\nLSI accueille les candidats issus ou non du monde de l’immobilier, possédant la fibre commerciale, souhaitant créer leur propre activité et réussir dans un domaine passionnant, valorisant et lucratif.\n•\tPlus que votre parcours, c’est votre tempérament entrepreneurial et commercial qui sera apprécié\n•\tDe nature entreprenante, vous êtes autonome et motivé(e).\n•\tVous pouvez développer votre réseau avec LSI et recruter des agents indépendants avec qui vous développerez votre chiffre d’affaires pour votre DRI\n•\tVous avez (ou non) une agence immobilière ? Vous souhaitez ouvrir une agence LSI et bénéficier de l’apport d’un réseau qui dépoussière L’immobilier ?\n•\tVous voulez voir l’immobilier autrement ....\nMessage modéré 27/05/2014 à 19:12\n1 27/05/2014 à 17:56 par MisterHadley\nBah... Moi, pourquoi..?\n2 27/05/2014 à 18:22 par marc19\nLe marché est excellent , en fait , il n'a jamais été aussi déprimé\nLes acheteurs sont trés nombreux , en fait c'est le contraire .\nFaudrait pas nous prendre pour des perdreaux de l'année avec ta ritournelle .\n0 27/05/2014 à 18:39 par contactlsi@orange.fr\nNon, je vous garantis que le marché n'est pas déprimé. Cependant, je suis d'accord avec vous, il ne faut pas prendre les acheteurs pour des pigeons, de plus ils volent de plus en plus haut et sont très rares, et tant mieux.\nEn fait, essayer de vendre votre voiture +chère que l'argus, vous y arriverez peut-être....un jour. Ce qui se passe est facilement explicable: EN 2003/2004, les prix de l'immobilier ont augmenté de 25%....... Et depuis 2012, ils baissent de 25%. Ceux qui ont compris ceci, vendent vite et bien, parce qu'ils mettent leur bien au prix du marché et ne tentent pas de vendre un bien évalué a 200 000€ au prix de 230 000€ voir 250 000€, c'est aussi simple que cela. Et pour etre encore plus precis, chez nous nous refusons les mandats surrévalués, nous ne sommes pas vendeurs de catalogues, et des baladeurs a faire visiter des produits surestimés.\nVoilà une des clés....\n0 27/05/2014 à 18:44 par Scorpion93\nT'as un site web au moins ?\n0 29/05/2014 à 12:50 par contactlsi@orange.fr\nBonjour. Si vous avez bien lu notre post, vous comprendrez aisément que nous n'avons pas d'agences puisque les clients les désertent. Donc pas besoin de site web pour dire que l'on est les plus beaux et les plus gentils. Nous avons préféré limiter les dépenses et donner 80% des honoraires a nos négociateurs(rices). Cependant, chaque négociateur de notre entreprise dispose d'un mini site web sur lequel les biens qu'il a en mandat sont présents. Mais vous savez bien que l'on n'achète pas une maison ou un appartement en recherchant sur le site web d'une enseigne, mais sur une annonce sur Internet sur les sites spécialisés.\nCeci dit, vous avez l'air déprimé, désabusé, fatigué et aigri de ce métier. Si vous l'exercer encore, vous devriez en changer et faire ce que vous aimez bien faire bien. Si vous employez votre agressivité, au regard des messages et du tutoiement exercé alors que nous ne nous connaissons pas, avec vos clients, il ne fait aucun doute que vous ne vendrez plus rien. Bon courage.\n1 29/05/2014 à 13:23 par Scorpion93\nPour info, le nombre de défaillance d'entreprises est fortement corrélé à l’absence de site internet. Les entreprises qui n'ont pas de sites web ont plus de défaillances que celles qui en ont.\nAvant de donner un mandat, les vendeurs vont souvent voir sur internet le site de l'agence afin de prendre des informations ....... sur l'agence.\nPour le reste, je laisse le bon soin à Marc19 de répondre avec tact et courtoisie à ce cher Monsieur.\n1 29/05/2014 à 18:38 par marc19\nMême pas , c'est un recruteur embobineur de jeunes à qui on promet monts et merveilles .\nAvant de percevoir le premier euro , on leur pique quelques milliers d'euros , pour comme ils disent être opérationnel .\nEt ensuite on les lâche dans la nature .\nLa grande majorité d'entre eux abandonnent avant 1 an lorsqu'ils ont bien été préssés comme des citrons .\nC'est sur , c'est qui l'patron , c'est celui qui prend 20 % , assis sur son cul .à motiver ses recrues\nNouveau site web pour Blot Immobilier\n+ Plus de sujets en rapport avec : "C'est qui l'patron !"\n"La question des réseaux de mandataires immobiliers à distance : de la passion à la raison"\n"Les réseaux de mandataires immobiliers : L'avenir de la transaction ?"


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riz : Tous les messages sur riz - Page 4 - La Cuisine de Quat'Sous\nIl n'y a pas que les gens qui ont besoin de partir en vacances. Les recettes traditionnelles, aussi, aiment voir du pays. Aujourd'hui, j'en ai emmené une en charter vers l'Asie. Et qu'il ne s'avise pas de venir me hanter, le fantôme d'Henri IV en protestant de l'usage que je fais de son héritage. Sinon, je m'en vais invoquer les mânes de Ravaillac, non mais dis donc ! La poulohpô asiatique L'été étant la saison des grillades, les viandes à mijoter sont donc moins chères qu'en hiver. Pour quelques euros, vous aurez ainsi une... [Lire la suite]\nPosté par ciorane à 11:53 - viande et oeuf - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : carotte, chinois, gingembre, poulet, riz, soupe


Nouvelle carte de transfert d'argent - Come4News\nNouvelle carte de transfert d’argent\nPosted by Mapote Gaye | 6, Oct, 2011 | International\nLa nouvelle carte gratuite ferlo-Money Gram offre aux africains de nouveaux avantages !\nMoney gram International a annoncé aujourd’hui le lancement au Sénégal d’une nouvelle carte électronique permettant de recevoir grâce à un partenariat avec la caisse nationale de crédit agricole du Sénégal et Ferlo,la première institution de paiement en Uemoa. L’annonce a été faite ce mercredi, lors d’un point de presse,dans un grand hôtel de la place à Dakar.\nPour la première fois en Afrique dans la zone Uemoa,Money gram,en partenariat avec la CNCAS (banque sénégalaise) et Ferlo,(premier établissement de monnaie électronique de l’UEMOA),ont lancé : la première carte Ferlo-Transfert d’argent Money gram en réception de transfert 24h/24.\nAvec la carte ferlo-transfert d’argent money gram, le porteur,sans se déplacer,peut appeler au centre d’appel,qui recharge la carte,sans frais.\nLa nouvelle carte Ferlo-money gram est gratuite ;elle permet aux bénéficiaires de transfert d’argent de recevoir leurs fonds via un call center disponible 24h24. La carte pourra être utilisée par son titulaire chez tous les commerçants disposant d’un terminal de paiement électronique (TPE) ainsi que dans tous les distributeurs de billets des banques membres du GIM-UEMOA au Bénin,Burkina Faso,Côte d’ivoire,Guinée Bissau,mali,Niger,Sénégal et Togo. « Money gram est présent dans toutes les grandes villes.\nNous avons une position importante en Espagne avec une part du marché de 25%. Pour le cas du Sénégal,l’Italie est une grande destination » a fait savoir,ce mercredi,Guillaume Dewael,Vice président Moneygram en Afrique.\n« Au Sénégal,Moneygram ne démerite pas,nous avons huit agences,plus de 700 points de vente : le taux de notorieté est plus important dans le monde avec 83°/° » explique le vice président Moneygram en Afrique.\nPour le directeur général de Ferlo,M.Tidiane Sarr,la carte permet une qualité de service aux clients ;elle consiste à améliorer le service d’une manière efficace.\n« Cette carte permet aussi d’entrer dans l’ère de la monnaie électrique tout en facilitant la vie au quotidien des clients » dira M.Sarr.\nPreviousQu’advient-il de nos personnes âgées?\nNextFootball, Ligue 1: PSG 2-0 LYON: Paris au sommet de la tour..\nMAGHREB : Vers une monnaie unique ?\nLe net une nouvelle arme contre la pédophilie\nzelectron\tsur 7 octobre 2011 à 13 h 40 min\nFerlo-Money Gram est gratuite ? oui (hum, hum …) sauf pour les commerçants qui en répercutent le coût d’une façon ou d’une autre sur le client (somme toute comme ici).\nen résumé fausse bonne nouvelle.


Detartrage Chauffe-Eau Entretien Plombier LATILLY (02210)\nChauffe eau LATILLY (02210) Plombier. Detartrage, Entretien,Depannage\nsos plombier LATILLY (02210)\nVous avez une fuite d’eau sur LATILLY, pensez à faire intervenir SOS plombier LATILLY (02210) . Votre lavabo est bouché, SOS plombier peut répondre à toutes vos demandes et intervenir dans toutes les situations. Si vous avez besoin d’un plombier sur 02210 , pensez à SOS Plombier. Choisir un plombier sur LATILLY , disponible 24 24 est désormais possible sans pour autant négliger la qualité du service. SOS plombier est la solution sur AISNE - 02 pour tous vos problèmes de fuite d’eau, de robinet fuyard et de changement de robinet sur un lavabo. Un plombier LATILLY est le seul professionnel compétent pour réaliser le débouchage d’une canalisation ou assurer la réparation d’une chasse d’eau . Toute l’année, quelque soit l’heure, SOS plomberie répond à vos urgences . Vous avez une fuite sous évier, SOS plombier dispose d’un tarif attractif incluant le déplacement sur le lieu du problème. Vous avez besoin en urgence d’un plombier sur LATILLY (02210) pour réparer ou changer un ballon d’eau chaude : pensez à SOS plombier et son service d’urgence. Le robinet de la chasse d’eau ne fonctionne plus, le flotteur de la chasse est cassé et vous avez besoin d’un dépannage express à LATILLY, contactez SOS plombier. Pour la vérification et le remplacement de tous vos équipements sanitaires à LATILLY, à votre domicile, le recours à un plombier local est indispensable. Si vous envisagez la rénovation de votre salle de bain située à LATILLY (02210) , il est indispensable de confier ce travail à un plombier professionnel dans le département AISNE - 02 . Pour tous vos dépannages en urgence, SOS plombier est la solution pour un travail de qualité à 02210 et tous les arrondissements ou commune du département 02. Dans tout le département de AISNE, SOS plombier répond à toutes vos demandes d’intervention sur vos installations sanitaires . Besoin d’un diagnostic en urgence en cas de panne d’un chauffe-eau , ou d’un entretien de qualité : l’intervention rapide d’un plombier est la bonne option. Quelque soit votre urgence, si vous habitez LATILLY, SOS plombier est à votre disposition sur tout le département AISNE pour répondre à toute situation., comme le débouchage d’un WC , d’un évier ou d’une baignoire. Pour le remplacement d’un robinet ou d’un ballon d’eau chaude , pensez au service dépannage de SOS plombier sur LATILLY (02210) .\nNous vous proposons un service de dépannage de votre chauffe-eau à LATILLY (02210) , au sein de notre entreprise spécialisée dans les travaux de plomberie. Grâce à notre savoir-faire nous avons la capacité de régler toutes les pannes et problèmes concernant votre ballon d’eau chaude et notamment les dysfonctionnements liés à l’ entartrage de votre équipement. Ce phénomène est particulièrement répandu et dépend essentiellement de la dureté de l’eau , une eau « calcaire », c’est-à-dire fortement minéralisée encrassera plus facilement votre installation. Dans le cas d’un cumulus le tartre vient se déposer sur le corps de chauffe électrique alors que pour une installation solaire celui-ci se forme autour des serpentins. La température de l’eau est également un facteur aggravant puisque plus l’eau est chaude et plus le dépôt de calcaire s’accentue. Il est recommandé de ne pas dépasser 65°C. Notre intervention a LATILLY (02210) concernant le détartrage de votre cumulus consiste d’abord à préparer la vidange de la cuve (ouverture de la soupape de purge du groupe de sécurité), à ouvrir celle-ci (mise hors tension du thermostat, retrait de la platine) puis à retirer le dépôt de calcaire. Ce détartrage chauffe eau est une opération complexe que notre entreprise basée sur LATILLY peut réaliser tous les quatre à cinq ans ceci pour des tarifs très compétitifs, pour ne pas avoir de calcaire dans votre chauffe eau électrique, il est préférable de réaliser l’ entretien de votre chauffe-eau 1 fois par an.\nPlombier LATILLY repond a vos questions\nGroupe de sécurité qui fuit Plombier LATILLY (02210)\nVous avez un problème sur votre installation d’eau chaude ? Votre ballon d’eau chaude goutte dans le siphon de façon anormale en continu. Il y a fort à parier que vous avez problème de groupe de sécurité qui fuit , cette soupape « petite pièce » en laiton située à la sortie de votre ballon. Une fuite du groupe de sécurité, c’est une fuite de la vidange de votre chauffe-eau, que faire ? Faire appel à un plombier sur LATILLY (02210) . Un groupe de sécurité qui fuit signifie une fuite du ballon , une fuite d’eau, un problème d’écoulement à la sortie de votre installation. Un groupe de sécurité qui goutte est un grave problème de sécurité, car cette soupape sert à réguler la pression d’eau chaude de votre cumulus. Vous devez agir vite, car cette accumulation d’eau exerce une pression excessive mesurée en bar sur le cumulus de votre ballon et empêche le bon fonctionnement du clapet de sécurité. Sans l’intervention d’un plombier de AISNE ou de votre commune LATILLY , la fuite au niveau du groupe va s’aggraver et vous risquez de détériorer votre ballon d’eau chaude et devoir remplacer toute l’installation. Pour solutionner ce problème, vous devrez rechercher un plombier sur LATILLY qui va vérifier votre installation et nettoyer le groupe de sécurité du chauffe-eau, et installer si besoin un vase d’expansion sanitaire pour permettre à votre installation de fonctionner à nouveau en toute sécurité.\nBientôt des nouveaux articles rediger par notre plombier LATILLY\nchanger un groupe de sécurité Plombier LATILLY (02210)\nentretien chauffe eau LATILLY\nDepannage chauffe eau pas cher LATILLY (02210)\nNous vous proposons un service de dépannage de votre chauffe-eau à LATILLY , au sein de notre entreprise spécialisée dans les travaux de plomberie. Ayant conscience qu’une panne d’eau chaude peut rapidement devenir problématique dans la vie d’un foyer, notre capacite a nous déplacer dans des délais très rapides chez nos clients. Sur place nous réalisons rapidement un diagnostic fiable dans votre maison puis établissons un devis -si besoin-. Nous pouvons alors intervenir au niveau du problème (eau fuite, thermostat chauffe , Robinet mitigeur thermostatique en panne, eau reparation, etc.) qui aura été identifié par notre service depannage situe dans votre ville de LATILLY (02210) . Grâce à notre savoir-faire d’artisan-plombier à LATILLY , nous avons la capacité de régler toutes les pannes et problèmes concernant votre système de production eau chaude . Ces dysfonctionnements peuvent être de plusieurs ordres en commençant par les fuites du ballon , les problèmes de résistance en court-circuit, les conséquences d’un entartrage trop avancé ou la mise hors service du groupe de sécurité . Les désordres peuvent enfin également provenir d’un problème de thermostat chauffe-eau qui peut ne plus être alimenté Pour des tarifs très intéressants et pas cher, notre entreprise de plomberie chauffage installée à LATILLY assure la réparation de votre système de production d’eau chaude quel que soit la marque (Atlantic, Saunier Duval…) et le modèle. De plus notre plombier chauffagiste LATILLY (02210) est capable de traiter les pannes concernant tous types de systèmes, que ce soit les chauffe-eaux électriques ou les installations du type chaudière gaz, chaudière fioul ou pompe à chaleur. Contactez un plombier pas cher a LATILLY .\nRecherches associées à dépannage chauffe eau LATILLY\nentretien chauffe eau LATILLY (02210)\ndepannage chaudière LATILLY (02210)\nProbleme chauffe eau a LATILLY\nVous habitez le département AISNE- 02 et votre chauffe-eau est en panne car il ne produit plus d’eau chaude : faites vérifier votre thermostat par un artisan situé dans LATILLY (02210). Pour la sécurité de vos installations de chauffage à LATILLY pensez à faire intervenir un plombier en lui demandant de réviser la résistance de votre ballon électrique ainsi que la pression de votre chaudière . Pour maintenir une bonne température, l’entretien d’un appareil ou d’une installation à gaz est essentiel et l’installation d’un groupe contacteur et disjoncteur neuf sur une chaudière évite les pannes. L’installation d’un contacteur et d’un disjoncteur puis leur entretien sont les moyens les plus sûr pour obtenir une température constante avec votre appareil à gaz. En cas de problème à LATILLY sur un chauffe-eau électrique, pour une réparation rapide, il est préférable de faire vérifier le groupe de sécurité par un spécialiste situé dans le département AISNE - 02. Vous êtes sur LATILLY et votre chauffe-eau est en panne : prévoyez son remplacement par un chauffe eau thermodynamique avec l’intervention rapide d’un plombier situé dans le département 02210 . Vous avez un problème sur le groupe de sécurité de votre chauffe-eau électrique, faites le réparer sur LATILLY (02210) par un artisan situé dans le département 02. Pour votre sécurité, pensez à faire réviser régulièrement par un plombier situé à LATILLY, la résistance électrique de votre ballon d’eau chaude et à faire vérifier la pression de votre installation de chauffage\nPanne chauffe eau PLOMBIER LATILLY (02210)\nLes pannes de chauffe-eau à LATILLY sont courantes et peuvent être dues à de nombreuses raisons. De plus, il est souvent difficile de trouver une entreprise de confiance à qui faire appel à LATILLY. Notre entreprise de LATILLY (02210) est spécialisée dans la réparation de chauffe eau électrique défectueux et peut vous dépanner en cas de panne de cumulus ou lorsque vous n'avez plus d'eau chaude. Les pannes de ballon d'eau chaude électrique, les installations de chauffe eau ou les problèmes de sécurité des cumulus sont autant d'interventions qui nécessitent le déplacement d'un professionnel. Notre entreprise spécialisée dans les travaux de plomberie vous propose un service de dépannage de votre chauffe-eau à LATILLY (02210) . Ayant conscience de l'inconfort réel créé lorsqu'il n'y a plus d'eau chaude , nous nous déplaçons dans des délais très rapides chez nos clients. Sur place nous réalisons un diagnostic technique fiable de votre chauffe-eau défectueux et établissons un devis -si besoin-. Nous pouvons alors intervenir sur votre chauffe-eau dans votre habitation à LATILLY . Grâce à notre savoir-faire d’ artisan-plombier du departement de AISNE -02 , nous avons la capacité de régler tous types de pannes concernant votre système et d'assurer la vérification et l'entretien de votre chauffe-eau. Les dysfonctionnements rencontrés habituellement peuvent être de plusieurs ordres en commençant par les fuites d'eau dans le cas où la cuve du chauffe-eau est percée (panne de cumulus). Il peut être également nécessaire de tester la résistance du chauffe-eau et de vérifier la sécurité thermique située au niveau du thermostat qui s'arrête lorsque le chauffe-eau est en surchauffe. Nos plombiers 02 peuvent aussi régler votre chauffe-eau pour qu'il ne fonctionne qu'en heures creuses et que vous puissiez faire de réelles économies. En tant que professionnels de la plomberie sur LATILLY (02210) , nous réalisons un travail technique d’expert vous permettant d’être assuré de récupérer de l’eau chaude après notre passage. De plus pendant notre visite nous vous éclairons sur la nature de notre intervention pour que vous compreniez d’où vient la panne. Nos suggestions précises et accessibles vous permettront d’ entretenir avec soin votre chauffe-eau électrique et d’ augmenter sa longévité . Contactez-nous pour pouvoir recevoir des conseils de notre technicien de LATILLY (02210), expert thermique et spécialisé dans la réparation de chauffe eau. Nos plombiers de LATILLY sont également qualifiés pour réaliser l'installation, la vérification et l'entretien de votre chauffe eau ou pour intervenir en cas de pannes. Ils pourront aussi déplacer pour l'installation ou la révision de votre chauffage , pour la réparation d'une cuve de chauffe eau percée ou pour une optimisation de la sécurité thermique du chauffe eau. N'hésitez pas à nous contacter pour tout conseil concernant les problèmes de chauffe-eau que vous rencontrez sur LATILLY , ou pour nous demander un devis avant une intervention de notre part à votre domicile.


Pour piloter la Réalité Augmentée, Apple imagine des gants avec capteurs et retours haptiques Pour piloter la Réalité Augmentée, Apple imagine des gants avec capteurs et retours haptiques\nDepuis l’arrivée d’ARKit avec iOS 11, Apple promouvoit l’utilisation de la réalité augmentée dans diverses applications et pour différents usages. En parallèle, la firme de Cupertino continue d’imaginer de multiples façons d’interagir avec la réalité augmentée.\nLe bureau américain des brevets vient de publier les détails d’une nouvelle demande de brevet par Apple. Celui-ci décrit des gants avec capteurs et retour haptique, permettant de piloter de la réalité augmentée et virtuelle.\nLe brevet en question se nomme « appareil attaché au doigt avec capteurs et retour haptique » . Celui-ci explique comment il serait possible pour un utilisateur d’interagir avec la réalité virtuelle et augmentée, avec un gant spécial.\nCe gant serait équipés de capteurs et du retour haptique, pour permettre au porteur de contrôler des éléments avec des gestes des doigts. Cet outil de contrôle pourrait détecter si le porteur utilise un ou plusieurs doigts.\nCe brevet évoque également une version du gant qui recouvre le dos de la main et s’attache aux doigts. Cela afin de laisser intact la sensation de toucher avec le dessous des doigts.\nIl y a plusieurs applications évidentes pour un tel objet, non seulement pour la réalité augmentée chère aux yeux d’Apple, mais aussi pour la réalité virtuelle.\nEn effet, les systèmes actuels de réalité virtuelle offrent des contrôleurs, que les utilisateurs doivent tenir dans les mains, du coup la sensation d’agripper quelque chose est perdue. Les gants d’Apple pourraient donc permettre plus de liberté.\nMais comme c’est le cas habituellement avec les brevets, rien ne garantit que celui-ci se transformera en vrai produit physique. Toutefois, cela donne une idée des technologies étudiées par Apple pour améliorer l’utilisation de la réalité augmentée et virtuelle.\nAccessoire iPhoneARKitBrevetRéalité Augmentée\nUser1476729385247 (posté avec l'app i-nfo.fr V2)\n« Promouvoit » ??! Retournez à l’école les gars !! 😉\n« Apple promeut » présent de l’indicatif du verbe….\nT’abuses :)! Ce sont des verbes très peu conjugués dans le langage courant. Ça ne justifie pas l’erreur mais bon…


Information oubli pilule!! - Contraception - FORUM Santé\nInformation oubli pilule!!\nPosté le 19/02/2007 à 01:08:34\nVoila, ma copine et moi avons fait les tests MST et avond donc des rapports non protegés. Elle prend la pilule. Seulement voila, j'ai vu qu'en cas d'oubli d'une pilule ( ou d'un comprimé plutot) supérieur à 12H, on doit se protéger dans la semaine qui suit. Sa, c'est ce qui il y marqué sur la notice de la pilule. Mais je lis un peu partout, qu'en cas de relation inférieure à 72h précédent l'oubli, il y a risque de grossesse aussi et il faut donc prendre une pilule du lendemain en cas d'oubli ( sans oublier les preservatifs pour les rapports suivants bien sur ). Cela voudrait dire qu'un oubli déclencherait l'ovulation, et qu'un oeuf pourrait être fécondé dés les premiers jours en supposant que le sperme est resté dnas le corps???\nJe ne comprends pas bien le risque et le principe. Si on oublie une pilule, en admettant qu'il soit possible qu'une ovulation se déclenche, comment une fille pourrait tomlber enceinte a cause d'une relation PRECEDANT l'oubli?\nPosté le 19/02/2007 à 01:11:14\ntout simplement car les spermatozoides restes vivent a peu prés 5 jours dans l'utérus\nPosté le 19/02/2007 à 01:11:18\nUn oubli peut declencher une ovulation très rapidement. L'ovule est effectivement fecondable immédiatement après l'ovulation. Et les spermatozoides restent vivant dans l'uterus de 3 à 5 jours après un jour.\nDonc les rapports jusqu'a 5 jours avant un oubli sont à risques...\nCa te parait logique expliqué comme ça?\nPosté le 19/02/2007 à 01:11:23\nparce que les spermatozoides vivent de 5 à 7 jours dans les trompes de ta copine après un rapport\ndonc rapport + oubli 5 jours plus tard + ovulation = enceinte....\nPosté le 19/02/2007 à 01:23:23\nMais attendez, normalement, sans pilule, l'ovule est fécondable en moyenne au bout de 14j alors pourquoi la sa serait fécondable au bout de quelques jours?\nEt comment cela se fait il que sa soit pas marqué sur la notice et qu'il ne conseillent que la contraception locale ( preservatifs, spermicides) pour les rapports suivant l'oubli?\nPosté le 19/02/2007 à 01:24:51\nSi si, c'est écrit sur la notice: oubli==>se protéger!\nPosté le 19/02/2007 à 01:26:14\noui il y a marqué qu'il faut se protéger pour les rapports suivant l'oubli, ce qui parait logique. Mais il ne parle pas de PDL pour contrer les risques pour les rapports précédant l'oubli\nPosté le 19/02/2007 à 01:27:44\nc'est écrit sur les nouvelles notices, la plupart ont été revues!\nmais ça te parait pas normal? si on sait comment fonctionne la pilule, c'est a dire si on s'est renseigné un minimum...on sait qu'un oubli= un risque dc PDL!\nPosté le 19/02/2007 à 01:28:53\nL'ovule est fecondable en moyenne/ en théorie (sic) 14 jours après le PREMIER JOUR DES REGLES, et LE JOUR de l'ovulation...\nTu confond quelques notions...\nEn même temps je vois mal comment une notice de pilule pourrait te conseiller en cas d'oubli de te proteger pour les rapports precedant l'oubli ...\nTu fais comment? Le jour où l'on oublie sa pilule on fait un retour en arrière de quelques jours et on dit à son copain : faut qu'on se protège, dans trois jours je vais oublier ma pilule!!!!!\nLa seule chose à faire en cas d'oubli et de rapports precedant l'oubli c'est la pilule du lendemain (mais comme elle est recente, les notices ne l'ont pas encore intégré toutes dans leur raisonnement).\nPosté le 19/02/2007 à 01:32:42\nSi jamais une fille prend régulierement la pilule, cela bloque l'ovulation me semble t-il. Donc, l'histoire des 14j suivant le 1er jour des regles ne compte pas. Donc pouruqoi il y a un risque pour un rapport précédant l'oubli? ( je comprends votre logique mais vous voyez ce que je veux dire? )\nEt une notice, normal qu'eelle ne parle pas de revenir en arriere mais elle pourrait parler de PDL, si il y un risque, c'est grave qu'elle ne le fasse pas quand mm!!\nPosté le 19/02/2007 à 01:36:44\nDonc pouruqoi il y a un risque pour un rapport précédant l'oubli? ( je comprends votre logique mais vous voyez ce que je veux dire? )\nImagine, vous avez un rapport, les spermatos survivent 5 jours… 4 jours après le rapport, ta copine oublie la pilule et ovule ! Paf ! Ça suffit à une fécondation, tu suis ?\nPosté le 19/02/2007 à 01:36:48\nSi vous comprenez ma logique alors non je ne vois pas ce que vous voulez dire...\nL'ovulation est un fait qui ne dure pas dans le temps, c'est une action precise qui dure la temps de la liberation de l'ovule dans les trompes (quelques secondes...).\nEnfin l'ovule est directement fecondable...\nDonc si des spermatozoides de precedents rapports trainent dans les parages : hop = risque de grossesse...\nPosté le 19/02/2007 à 01:43:30\nJe comprends à présent!! Je comprends cassandre aussi\nCe qui me rend encore plus enervé et desesperé devant la "chiantitude" de la contraception et de tout cela!\nPour mon cas précis, ma copine ( je vais essayer d'être précis ) a decalé une pilule de 15 h (elle a le droit a 12, ya til une vraie différence? ) et a pris le soir même son rythme normal ( elle en a donc pris 2 dans la mm journée ) Il me semble que son oubli était l'oubli de son 7-8 e comprimé de la plaquette et elle a une plaquette ou elel s'arrete une semaine toute les 3 semaines. Vu que le risque de grossesse est probable surtout pour oubli en début ou en fin de plaquette, ce qui ne semble pas être notre cas, ya t-il un risque de grossesse? (cela date d'il y a deux semaines, plus de possibilité de PLD )\nPosté le 19/02/2007 à 01:44:27\nEt vous avez eu des rapports quand?\nPosté le 19/02/2007 à 01:47:15\nun peu tout le temps. En gros, oui il y avait eu des rapports dans les 5 jours précédant l'oubli ( 2 jours avant je crois ) mais depuis par contre, on se protege avec preservatif en pensant etre prudent\nPosté le 19/02/2007 à 01:49:37\nLe delais est 12h max. Pas 12h05 ou 15h.\nDonc, si elle a depasser le delais il y a bel et bien un risque.\nPosté le 19/02/2007 à 01:52:44\nMouais. J'ai plus de reserves sur ce sujet...\nM'enfin de toute manière vous ne pouvez rien faire d'autres qu'attendre encore un peu, puis faire un test de grossesse. Il y a de fortes chances pour qu'il soit négatif.\nPosté le 19/02/2007 à 01:53:21\n15h je veux bien admettre. Mais entre 11h 59 et 12h 01 sa change absolument rien, le corps n'est pas une machine.\nIl y a donc un risque tel que je décris ma situation ( comprimé oublié pas en début ou fin de plaquette .. )\nPosté le 19/02/2007 à 01:54:57\nAttends, meme sur Doctissimo, alors qu'ils disent qu'il est INDISPENSABLE de se protéger apres un oubli, ce qui est logique parle d'utilisation RECOMMANDEE de la PLD. Sa veut dire que c'est vraiment presque pas risqué quand meme, meme si je le sais faut pas penser comme cela. ?\nPosté le 19/02/2007 à 02:02:43\nCe qui est sure c'est qu'il faut que vous fassiez un test de grossesse.\nCe dont je suis personnellement sure c'est qu'il sera négative... Et le rapport de l'OMS (organisation mondiale de la santé) est d'accord avec moi!\nPosté le 19/02/2007 à 02:05:29\nPourquoi faut il faire un test alors que l' OMS pense que non?? ( et pourquoi ce rapport dit koi? )\nPosté le 19/02/2007 à 02:08:07\nParceque on ne sait jamais... Le corps des femmes est mysterieux !\nEt qu'il vaut mieux se rendre compte d'une grossesse tout de suite que 3 ou 4 mois plus tard quand on n'a plus du tout le choix...\nL'OMS n'est pas les notices de pilule et le rapport recent va surement s'imposer petit à petit mais pour l'instant on reste méfiant.\nPosté le 19/02/2007 à 02:11:30\ndis moi ce qu'il raconte ce rapport.\nConcernant la notice de pilule, celle de ma copine n eparle jamais de PLD donc je m'en méfie maintenant\nPosté le 19/02/2007 à 02:14:31\nDe quoi tu parles quand tu dis que l'OMS est d'accord avec toi ?\nPosté le 19/02/2007 à 02:17:45\nComme il y a donc un petit risque, on doit faire un test pipi c sa 23 jours apres le rapport ou apres l'oubli, apres koi?\net aussi, si lors de ses prochaines regles, ce sont de vraies regles, celasignifiera qu'elle n'est pas enceinte non? oui je sais qu'on peut avoir des regles en etant enceinte mais c des saignements plus que des regles abondantes réelles c sa?\nPosté le 19/02/2007 à 02:19:41\nPage 102 de ce document pdf : http://www.who.int/reproductiv [...] spr_fr.pdf\nIl est dit : si une femme oublie une ou deux pilules hormonales elle n'a pas besoin de protection supplementaire.\nLe groupe de travail de l'oms a determiné que seul l'oubli de 3 comprimés consecutifs nessecitait des precautions suplementaires....\nPosté le 19/02/2007 à 02:21:01\n23 jours après le rapport.\nElle ne peut pas determiner si ce sont ses vraies règles ou pas, les règles sous pilule quand on est enceinte et quand on est pas enceinte peuvent etre exactement pareil.\nPosté le 19/02/2007 à 02:21:42\nDingue ! C'est révolutionnaire ça comme info ! Alors qu'on pense qu'un oubli de 12 heures suffit à ce qu'on ovule !\nTu crois que les fabricants se protègent d'éventuels problèmes en mettant sur les notices des indications plus strictes que l'OMS ?\n(merci pour le PDF au fait…)\n(oh, on y a même l'indice de pearl des différentes méthodes, enfin une source fiable, tant les sites se contredisent !)\nMessage édité par cas91sz le 19/02/2007 à 02:26:22\nPosté le 19/02/2007 à 02:25:45\nC'est revollutionnaire mais a prendre néanmoins avec des pincettes, relever cette infos à tout va ne peut qu'inciter des filles a prendre mal la pilule, jusqu'au jour où elles seront enceintes pour de bon.\nEn plus on ne connait pas le seuil de pourcentage de grossesse que l'OMS considère comme acceptable... Il y a des femmes (cas rarrissimuses!) qui tombe enceinte si elles font un retard de trois heures! Pour l'OMS pas besoin de preconiser la PDL (qui chamboule le corps) ni protection supplémentaire avant trois oublis consecutifs...\nSinon pour les notices je pense que les tests des pilules sont tous fait jusqu'a 12 heures de retard, comme ca au dela ils n'engagent plus leur responsabilité (alors qu'ils sont encore larges!).\nPosté le 19/02/2007 à 02:28:14\nJe vais en parler avec ma copine. merci en tout cas pour toutes ces infos. Je suis completement desesperé et stressé a mort mais informé\nPosté le 19/02/2007 à 02:31:11\nJustement tu devrais plutot etre rassuré...\nPosté le 19/02/2007 à 02:32:58\nnon parce qu'avant de poser la question je pensais qu'il n(y avait aucun risque et quon avait tout fait commme il faut. Apres parce que ma copine sa va lui faire peur et j'ai pas envir de lui faire subir sa et un test flippant..\nPosté le 19/02/2007 à 02:35:01\nMatthieu, t'es un amour de te briefer comme ça sur la contraception !\nTa copine est tombée sur un gars bien…\nPosté le 19/02/2007 à 12:57:02\noui c vrai ça cassandre!\nsi tu veux passer moins de temps à stresser elle peut toujours faire une prise de sang qui détecte une grossesse 13jours après le dernier rapport à risque (donc prend la date de l'oubli si depuis vous vous êtes protégés)\nPosté le 19/02/2007 à 13:17:39\nPosté le 19/02/2007 à 21:47:22\nalors j'en ai parlé avec ma copine. Elle a oublié le 2 e comprimé de sa plaquette ( risque donc puisque oubli pendant la 1e semaine ) et nous avions eu un rapport 48h avant l'oubli donc il y un risque aussi apparement.\nJe vous demande donc que faire à présent. Les tests grossesse en pharmacie se font a partir de quand et faut compter les jours a partir de quoi : du jour de l'oubli? les tests sont ils fiables? les prises de sang sont-elles possibles? il y a til un delai dattente important avant un rdv? a partir de quand?\nPosté le 19/02/2007 à 21:49:24\n23 jours après le dernier rapport à risques pour le test vendu en pharmacie.\n18 jours après le dernier rapport à risque pour le test sanguin, avec ou sans ordonnance, pas besoin de rdv vous vous pointez dans un laboratoire d'analyse médicale il le font tout de suite, résultat dans la journée (sauf si ils sont débordés!)\nPosté le 19/02/2007 à 21:53:58\nMerci margaux, vraiment.\nLe test sanguin, c'est 18j c officiel? il est fiable a 100%? dsl mais la je stresse vraiment comme un malade\nPosté le 19/02/2007 à 21:58:37\nAucun test n'est fiable à 100%, il peut toujours y avoir des erreurs humaiens de manipulation, de conception. Mais les deux tests sanguins comme urinaire sont très très fiables.\n18 jours c'est le nombre de jours pour être sur de ne pas avoir de faux négatifs.\nPosté le 19/02/2007 à 22:03:18\nfranchement c chiant de passer par la. En plus, c'est les vacs alors je ne retrouve ma copine que dimanche. Je suis loin delle, elle doit bader toute seule sans moi, culpabiliser. Je suis effondré moralement dattendre tout ce temps\nPosté le 19/02/2007 à 22:08:29\nM'enfin tu as compris un peu ce que je t'ai dit?????\nJe suis quasiment certaine que ta copine n'est pas enceinte! Vous auriez pris dix fois plus de risques sans pilule avec un preservatif bien utilisé!\nPosté le 19/02/2007 à 22:11:38\nUn preservatif bien utilisé est fiable a 100% ou presque ( sans craquage, glissage ou retirement trop tard ).\nLa, ya un risque non négligeable. Elle a oublié son 2e comprimé, et on avait eu un rapport 48H avant.\nPosté le 19/02/2007 à 22:14:16\nLe preservatif bien utilisé est fiable à 98%\nElle a eu un retard superieur de trois heures à la limite autorisé (ce qui n'est rien). L'oms dit qu'en dessous de 2 comprimés consecutifs oubliés il n'y a pas de risque. Le rapport avait eu lieu deux jours avant donc la plupart des spermato étaiot surement deja mort :\nLe risque est infime!!!!!!\nElle risque beaucoup moins d'être enceinte que si vous aviez couché avec juste un preservatif! Beaucoup moins!\nA ce moment la, elle a des risques d'etre enceinte a cause du preservatif. En effet, quand elle ma dis qu'elle avait oublié un comprimé, apres, pour les rapports suivants, on c protegé avec preservatif. Donc, si son oubli a lancé une ovulation et qu'un preservatif n'est pas super efficace, ben elle peut etre enceinte.. --> double raison de stresser pour nous\nPosté le 19/02/2007 à 22:20:00\nLe rapport de l'OMS dit qu'un seul oubli, ou même deux ne peuvent pas déclencher d'ovulation!!!! Alors un retard de 15h seulement (soit trois heures au dessus de la marge)...\nPosté le 19/02/2007 à 22:26:27\nDoit-on tout de meme faire un test grossesse?\nJe suppose que oui, donc 18j apres le dernier rapport a risque et si je te suis , il concerne notre dernier rapport mm si il a eu lieu avec preservatif puisque mm si nous avons pas eu de souci avec, ce nest pas tres fiable et sachant qu'il pourrait en theorie y avoir eu une ovulation avant.. non?\nPosté le 19/02/2007 à 22:48:22\npage 103 de ton fameux rapport je lis "le risque de grossesse est majoré s'il concourt à augmenter l'intervalle sans hormone" hors elle a oublié son 2ème comprimé!!\nconclusion il vaut mieux faire un test!\nenfin si le préservatif est bien utilisé tu as quand même vraiment peu de risque que ta copine soit enceinte surtout il a repris correctement sa pilule derrière!!\nPosté le 19/02/2007 à 22:51:07\non fait un test en se basant sur le dernier rapport a risque qui est donc la date d'oubli puisqu'on s'est protegés après?\nPosté le 19/02/2007 à 22:51:46\nPosté le 19/02/2007 à 22:56:28\nmerci en tout cas. D'autres avis?\nPilule et sueurs nocturnes Urgent oubli de ma 4é pillule trinordiol\nje cherche des information sur implant contraceptif\nPlus de sujets relatifs à : Information oubli pilule!!\npillule.. enceinte? 15 19/02/2007 à 01:57:14\nJe ne sais rien, aidez moi 13 21/02/2007 à 00:28:04\nPerte d'anneau :/ 1 19/02/2007 à 01:14:10\nPilule et sueurs nocturnes 8 21/02/2007 à 21:16:44\nbesoin d'une reponse urgente 40 05/03/2007 à 17:45:33


Le marché de la TV connectée | BearingPoint Suisse\nLe marché de la TV connectée\nLes TV connectées sont-elles le "device" clé des années à venir après les smartphones et tablettes ? Un nouvel éco-système se met en place avec des modèles d'affaires innovants.\nLa moyenne de 5 écrans par foyer (répartis entre smartphone, TV, tablettes, PC), soient 120 millions d'écrans en France, ouvre des perspectives alléchantes pour l'écosystème de la TV connectée. Si les constructeurs ont toujours joué un rôle prépondérant sur ce marché, les producteurs de contenu, les FAI, les diffuseurs, les OS, ou les services à valeur ajoutée qui sont apparus ces dernières années, ne font qu'augmenter la difficulté pour les régulateurs à favoriser le système français face aux géants globaux. « De 246 millions d'€ actuellement, le marché de la TV connectée passera à 671 million d'€ en 2015 », d'après Guillaume Lacroix, Directeur TV connectée d’Orange. Les Drivers de cette progression fulgurante se répartissent entre l’ATAWADisation (un service : AnyTime, AnyWhere, Any Device), un réseau plus fiable, des nouvelles technologies (baisse des coûts, QoS, etc.), des solutions multi-écrans, et le développement des offres SVOD (+38% de croissance entre 2012 et 2015 pour SVOD/TVOD ; +41% pour la publicité premium et courts clips). Ils se confrontent néanmoins à l’augmentation des offres pirates, et la régulation encore balbutiante sur ce sujet.\nLa globalisation du marché de la TV connectée - dans le but de fidéliser les clients, mais surtout d'en recruter des nouveaux - amène les géants de l'internet à dépasser leur frontière. Bertrand Issard, DG de Ngine Networks, insiste sur la complexité de la réglementation : d'un côté une TV dont le contenu est régulé par le CSA, de l'autre une TV connectée dont le contenu arrive du monde entier, et ce, sans nécessairement l'"Hadopi proof". Le contrôle du contenu pour enfant et surtout le financement de la création sont des sujets d’actualités et prioritaires sur lesquels le CSA essaiera de répondre. En effet, certains acteurs tirent d’énormes revenus de l’exploitation commerciale d’œuvre et doivent donc contribuer, en tout état de cause, au subventionnement de la création de l’œuvre. Pour survivre dans cette jungle, sans les mêmes armes (YouTube ne paiera pas de TVA, alors que TF1 est imposé), les régulateurs ont un rôle clé à jouer : protéger leur écosystème local en s'assurant que les nouveaux modèles OTT sont soutenables pour leur industrie locale. La création en Février 2012 par le CSA d'une Commission de suivi des usages de la télé connectée va dans ce sens et pourrait renforcer ses pouvoirs. Le challenge est de taille pour ralentir Google ou Apple sur ce terrain de jeu, lorsqu'on connait la force de frappe de ces entreprises, 800 millions de visiteurs sur YouTube chaque mois, et les 108 milliards de dollars de revenus en 2011 pour Apple.Google, qui a d'ailleurs devancé le régulateur via sa plateforme YouTube, lance en octobre 2012 en France ses 13 chaines thématiques. Ces chaines seront alimentées par des producteurs de sociétés de production ou des sites internet. Ces producteurs de contenu (Endemol, Capa Télévision, Troisième Œil, etc.) seront rémunérées entre 500 k€ et 1 000 k€ en produisant 20h de programme par an. Eric Bibollet, DGA et co-fondateur de Wiztivi, explique que « différents modèles de financement se mettent petit à petit en place sans pour autant un imposer un ». Aux Etats-Unis, par exemple, l'utilisateur paiera pour sa consommation. S'il souhaite NETFLIX, il devra s'acquitter d'un tarif internet plus important qu'un utilisateur qui ne consommera pas de la VOD.\nLa distribution de services via les FAI s'organise au travers des différents parcs déjà existants. Si Orange est désormais présent sur la Xbox, c'est aussi un moyen pour utiliser les 2,2 million d'unités vendues en France et de proposer ses services Internet sur l'écran utilisé pour le jeu. Sa participation dans le capital de Dailymotion avec ses 140 millions de visiteurs uniques est en phase avec la stratégie de mise à disposition de contenu. Canal+, un autre géant français, a lancé des offres à la demande « Canal Play Infinity » pour augmenter ses parts sur le marché de la VOD. Quoi qu'il en soit, les box proposées par les FAI doivent s'ouvrir pour permettre à des éditeurs d'interagir avec les équipements physiques (twitter par ex). Cette "TV sociale", comme l'explique Henri Tcheng, Associé de BearingPoint, fait apparaitre d'autres business modèles, comme l'achat en 1 clic de produit vu à la TV, dans un film, ou dans une publicité. La capacité de facturer un client facilement est la plus grande force des FAI.\nCette bataille est aussi présente autour de la télécommande. Crée il y a 60 ans, ce boitier est un lieu de batailles de l’écosystème de la TV connectée. Les opérateurs l'ont bien compris ces dernières années. FREE par exemple, lors de sa dernière mise à jour de version, a intégré la technologie HDMI CEC (Consumer Electronic Control), transformant la télécommande de la Box en télécommande universelle. Stéphane Hua, Responsable marché TV VOD – Numéricâble, explique que "par la richesse de contenu proposée, on se doit d'être la télécommande choisie par l'utilisateur". Numéricâble, a mis ai point une télécommande basée sur la simplicité, intégrant un clavier azerty pour augmenter l'interactivité des programmes (twitter sur l'écran en visionnant "the Voice", donne une toute autre dimension à l'émission). Des applications gratuites se sont développées, transformant les smartphones et tablettes en véritables télécommandes (L5 Remote, Dijit Universal Remote).\nEt si la télécommande était virtuelle, gestuelle ou vocale? Quand on sait que seulement 7 à 8 chaines sur un bouquet de 240 sont en moyenne regardées, l'interaction homme-machine est simplifiée !\nHenri Tcheng, Global Leader Consumer Industries\nStéphanie Bernard, Senior Manager


Agence Meilleurtaux du Val d' Yerres - Meilleurtaux.com\nVotre agence VAL D'YERRES\nVotre agence meilleurtaux.com vous accueille à VAL D'YERRES\nL'indicateur des taux de crédit immobilier en région Paris et Région Parisienne\nL'équipe Meilleurtaux du Val d'Yerres a obtenu un taux hors assurance à 0,90 % sur 10 ans, 1,15 % sur 15 ans, 1,25 % sur 20 ans, 1,70 % sur 25 ans et 2,40 % sur 30 ans.\nMeilleurtaux Val d'Yerres un courtier à votre écoute, un courtier près de chez vous.\nVos agences Meilleurtaux Val d'Yerres et Brie-Comte-Robert sont au plus près de vous, au cœur de votre ville !\n07 janvier - Bonne nouvelle : la reprise de l'immobilier est confirmée\n18 juillet - La loi HAMON\n16 mai - Votre agence Meilleurtaux à Brie-Comte-Robert\nVotre agence meilleurtaux.com vous accueille du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h. D'autres horaires possibles sur rendez-vous.\nIncertitudes autour de l’évolution du marché immobilier - Ces dernières années, et même en période de...\nL’offre se raréfie sur le marché immobilier français - Depuis la fin du premier confinement en 2020, la...\nLes rumeurs autour de la vaccination contre le covid-19 et ses impacts sur le crédit immobilier démentis - ...\nVAL D'YERRES COURTAGE, SARL au capital de 5000 € - 2, rue Pierre de Coubertin, 91330 YERRES - RCS EVRY, intermédiaire en opérations de banque et services de paiement (courtier en crédit immobilier et prêt professionnel ; mandataire de MeilleurtauxSolutions, 18 rue Monthéard 72000 Le Mans, Orias n°11063089 en regroupement de crédits), ORIAS n° 12067614 (www.orias.fr).\nDirecteur de la publication : Olivier FERNANDES


Pokémon Quest : La Recette pour Capturer Mewtwo\nPokémon Quest, Guide, Tuto, Astuces, Soluce, Evolution, Mewtwo, Légendaires, Recettes\nDans Pokémon Quest, il y a un Pokémon en particulier qui est bien plus rare que tous les autres, Mewtwo. Comme toujours, ce Pokémon mythique demandera autant de talent que de chance pour être obtenu.\nEn premier lieu, vous devrez avoir terminer la 11ème zone de l'île Trois-Dés : l'Antre des Légendes. Cette île vous demandera une équipe de force supérieur à 20.000 et vous fera affronter le redoutable Mewtwo.\nUne fois que vous aurez terminé l'île, les Pokémon Mythiques deviennent disponibles à la capture. Mais tout comme avec les autres Pokémon, il va falloir utiliser des recettes et compter sur la chance pour capturer Mewtwo.\nIl est possible d'obtenir Mew grâce à 3 recettes différentes :\n- Le Bouillon Trois-Dés\n- La Psyzza Trois-Dés\n- Le Nectar Légendaire Trois-Dés\nBien entendu, les chances de voir un Mewtwo débarquer sont bien plus faibles avec les deux premières. On vous conseille donc de vous concentrer sur le Nectar Légendaire Trois-Dés, même s'il est le plus compliqué à réaliser. Il existe cinq façons de cuisiner ce repas, chacune ayant besoin d'au moins une Coquille Mystique qu'on ne trouve que rarement en battant Mewtwo.\nMettez dans les chaudrons une de ces séries d'ingrédients :\n- 1 Coquille Mystique + 4 Particules Irisée\n- 2 Coquille Mystique + 3 ingrédients aléatoires\n- 3 Coquille Mystique + 2 ingrédients aléatoires\n- 4 Coquille Mystique + 1 ingrédients aléatoires\n- 5 Coquille Mystiques\nLes chances d'obtenir Mewtwo seraient plus grandes en utilisant la dernière recette, mais ça n'est pas confirmé. A force de farming et de tentative, vous devriez voir un Mew rejoindre votre équipe.


Fleur de lasagne aux légumes de printemps, Crème d’asperges et Pesto d’herbes Provence Mag Provence Mag\nAccueil > Fleur de lasagne aux légumes de printemps, Crème d’asperges et Pesto d’herbes\nFleur de lasagne aux légumes de printemps, Crème d’asperges et Pesto d’herbes\nEcrit par Nathalie le 13 mai 2015\nLe printemps est l’occasion, avec les petits légumes primeurs dont regorgent nos marchés, de faire peau neuve et détoxifier notre corps des abus de l’hiver.\nProfitez de leurs sels minéraux et vitamines, de leur croquant et de leur chlorophylle naissante pour vous concocter de petits plats simples, diététiques et savoureux comme celui-ci.\nLe meilleur moyen de les sublimer est de les passer rapidement à la vapeur et de les accompagner d’une bonne huile d’olive de l’année, mais pourquoi ne pas les marier à de la pâte fraîche, en une « fleur de lasagne » toute en légèreté ?\nVoici une recette délicate qui séduira petits et grands gourmands et gourmets !\nPour la pâte fraîche : 400 g de farine T45 ou T65 Bio, 4 œufs frais, sel fin, Eau\nPour la garniture : 10 asperges blanches, 150 gr de petits pois, 150 gr de pois gourmands, 1 petit chou Romanesco (chou-fleur), 150 gr de fèves, parmesan, 45 gr de Maïzena, Crème liquide, sel & poivre blanc, 1 bouquet d’herbes fraîches (Persil plat, ciboulette, pousses d’épinards ou de blettes), Huile d’olive\nPréparation de la pâte fraiche :\nDans un mixer, mélangez la farine et une pincée de sel.\nIncorporez les œufs un à un, mixez doucement.\nAjoutez un peu d’eau fraiche, la pâte doit rester souple et ferme.\nMixez durant 4 minutes, puis roulez-la en boule dans une poche plastique.\nLaissez-la reposer au frais 30 minutes à 1 heure.\nPréparez vos plaques à lasagne en les passant au laminoir le plus finement possible , coupez des rectangles de 8 x 12 cm environ.\nLavez et préparez vos légumes : équeutez les pois gourmands, pelez à l’économe vos asperges puis coupez les têtes, prélevez quelques petites têtes de chou, écossez vos pois.\nGardez les tiges d’asperges pour votre crème et coupez, en transversal, vos têtes d’asperges\nPassez les à la vapeur séparément puis plongez les (toujours séparément) dans un saladier d’eau glacée, réservez.\nDans une casserole, faites chauffer à feu moyen les tiges d’asperges cuites et la crème fleurette.\nMixez votre mélange puis passez au chinois afin de retirer les fibres.\nRemettez la crème à chauffer à feu doux, ajoutez la maïzena diluée dans un peu d’eau, fouettez et laissez épaissir doucement, ajoutez le parmesan râpé puis rectifiez l’assaisonnement.\nMixez votre bouquet d’herbes lavé et essoré avec un peu d’huile d’olive, ½ gousse d’ail frais et du parmesan râpé.\nRéservez votre pesto d’herbes.\nAssemblage de la Fleur de lasagne :\nAu moment de servir, pochez vos plaques à lasagne dans de l’eau bouillante salée, faites cuire 5 minutes (ou al dente).\nDressez directement dans l’assiette en commençant par une plaque puis une peu de crème d’asperges, parsemez de légumes puis de pesto , recouvrez d’une plaque puis recommencez 2 à 3 fois en terminant par un peu de crème et de légumes arrosés de pesto.\nRâpez un peu de Parmesan.\nDégustez avec un bon vin blanc ou rosé du cru.\nNb : et comme c’est la saison des morilles, profitez en pour les marier à cette lasagne verte pour un côté plus « gourmet » encore !\nTexte et photos Nathalie Ruffat-Westling\nVeuillez répondre à cette question pour valider le commentaire : * 8 + = 9


VEFA : Qu’est-ce que la vente en état futur d’achèvement ? - Serpi\n1 février 2021 Achat immobilier neuf\tpar\tStephane\nLa vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est une opération qui correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf (maison ou appartement) en cours de réalisation ou avant même le début des travaux de construction.\nIl s’agit d’un contrat qui relie le promoteur et l’acquéreur, par lequel ce dernier devient propriétaire du terrain et des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent également sa propriété à mesure de l’avancement des travaux, en contrepartie du paiement du prix y relatif.\nEn vertu de l’article 1601-3 du Code civil, l’acheteur ne doit pas interférer dans la construction, du fait que le promoteur conserve le pouvoir de maître d’ouvrage et ce, jusqu’à la réception finale des travaux. En d’autres termes, l’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de la réalisation des travaux par le promoteur.\nPourquoi effectuer un achat avec la VEFA ?\nL’achat avec la VEFA présente plusieurs avantages pour les futurs acquéreurs du logement neuf. On y trouve notamment :\nUn bien approuvé : La VEFA permet de disposer d’un logement neuf, validé par la municipalité et les architectes conseils des communes, respectant la loi de la Solidarité et Renouvellement Urbain ainsi que les réglementations thermiques (induisant une baisse de la facture énergétique en garantissant une consommation énergétique de 50 KWh par an et par mètre carré).\nDes frais de notaires réduits : La VEFA permet de bénéficier des frais de notaire réduits (entre 2 et 3% du prix du logement neuf) par rapport à un bien ancien (entre 6 et 8% de son prix), ce qui représente une différence de deux à quatre fois. Ce faisant, l’acquéreur voit sa facture globale d’emprunt diminuer.\nDes aides financières au profit des primo-accédants : Les acquéreurs à revenus modeste ou intermédiaire, qui ne sont pas propriétaire de leur résidence principale depuis au moins deux ans sont considérés en tant que primo-accédants et sont ainsi bénéficiaires d’une panoplie d’aides. Parmi ces dernières, on cite notamment : le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt action logement, la TVA à taux réduit ainsi que d’autres aides spécifiques offertes par les communes.\nDélégation des travaux de construction : le promoteur maître d’ouvrage demeure le garant de la réalisation des travaux de construction. Toute la responsabilité de la conformité du logement avec ce que les deux parties ont convenu, lui incombe.\nS’y ajoute la particularité de profiter d’un mode de paiement échelonné du règlement de la vente ainsi que la garantie apportée par les constructeurs (Garantie d’achèvement extrinsèque, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale).\nQuelques textes juridiques en faveur de la VEFA\nSelon l’article L.261-1 du Code de Construction et d’habitation (CCH), le vendeur doit fournir à l’acquéreur une Garantie financière d’achèvement (GFA) dans le cadre du contrat de la VEFA. Il s’agit d’un dispositif financier et juridique garantissant à l’acheteur l’achèvement du programme immobilier par le biais d’un tiers garant, au cas où le vendeur se révèle défaillant (cessation de paiement, liquidation judiciaire, dépôt de bilan). Ce garant s’apprête à remédier à une telle défaillance du professionnel de la construction, en prenant en charge les travaux nécessaires à la finalisation du chantier.\nSelon l’article R 261-24 du CCH, le contrat de VEFA garantit également que le logement pour lequel l’acheteur a signé sera bien celui qui lui sera livré. Ainsi, l’existence de non-conformités substantielles par rapport aux prévisions figurant dans le contrat de réservation (voir ci-dessous), empêche la déclaration de l’achèvement du logement. En revanche, la présence des défauts de conformité ou des malfaçons de construction n’affectant pas considérablement le bien objet de la vente, ne rendent pas le logement impropre à sa destination et il peut être considéré dès lors comme achevé.\nLe contrat de réservation de la VEFA\nAppelé également « contrat préliminaire », le contrat de réservation est un acte signé préalablement à la signature du contrat de la VEFA, en vertu duquel le promoteur s’engage à réserver un logement à l’acquéreur moyennant un dépôt de garantie. Il s’agit d’un contrat sous seing privé entre les deux parties. Son contenu détermine les conditions dans lesquelles se réalisera la vente. Ces conditions doivent répondre à des mentions obligatoires contenues dans les articles R261-25 et R261-26 du CCH (sous peine de nullité). On y découvre notamment :\nMesure de la surface habitable ;\nLieu où se situe le futur logement ;\nL’énumération des pièces principales, de dépendance, de dégagement et de service;\nDescriptif détaillé de l’état du bien et l’attribution d’une note technique sommaire annexée au contrat indiquant la qualité de la construction et des équipements individuels et collectifs (ascenseurs, éclairage ou chauffage collectif, cave, parking…) ;\nLe prix prévisionnel de vente et ses modalités de révision ;\nLa date d’exécution des travaux et les éventuelles pénalités de retard.\nL’acquéreur doit disposer d’un exemplaire du contrat préliminaire avant tout dépôt de garantie.\nA noter que Le prix mentionné dans le présent contrat peut être soit :\nDéfinitif : le prix est ferme, pas d’augmentation possible ;\nPrévisionnel : le prix définitif peut augmenter par rapport au prévisionnel ;\nRévisable : le prix peut être révisé dans une limite de 70% de la variation de l’indice national du bâtiment tous corps d’état (BT 01) actualisé.\nSi l’acquéreur souhaite personnaliser son logement en optant pour des modifications du plan de construction, ledit contrat peut mentionner une telle décision et ses incidences sur le prix final.\nCe n’est qu’après avoir déposé la garantie que la réservation ne peut être remise en cause. Dès lors, le promoteur ne peut céder le logement à un autre acheteur potentiel. Ce dépôt est le seul versement qui peut s’effectuer avant la signature du contrat de vente définitif.\nLe montant du dépôt est un pourcentage du prix prévisionnel de garantie et dépend du délai séparant la date de signature du contrat préliminaire et la date de la signature de l’acte de vente :\n5 % du prix s’il s’agit d’un délai de 1 an ;\n2 % du prix s’il s’agit d’un délai compris entre 1 à 2 ans ;\nAu-delà de 2 ans, aucun versement de dépôt de garantie n’est à prévoir\nLe dépôt de garantie est transféré sur le compte séquestre d’un intermédiaire (chez un notaire ou dans une banque) au nom du promoteur. Ce montant reste bloqué jusqu’à la signature de l’acte de vente pour être soustrait au prix de vente et versé au promoteur.\nCe dernier ne peut en aucun cas exiger un montant de garantie supérieur à celui prescrit par la loi. En revanche, l’acquéreur peut tenter la négociation de ce montant à la baisse.\nMême après avoir signé le contrat de réservation, la loi accorde un délai de 10 jours à l’acquéreur pour se rétracter et récupérer son dépôt de garantie.\nCette rétractation intervient suite à la rédaction de son intention et son envoi par courrier recommandé avec accusé de réception.\nSi ce délai de rétractation est respecté, le promoteur doit obligatoirement procéder à l’annulation de la réservation et à la restitution du dépôt de garantie.\nSi ce délai n’est pas respecté, l’acquéreur a toujours le droit de rétracter, mais en perdant le montant de garantie qu’il a versé.\nLa loi permet toutefois de rétracter hors ce délai dans un délai maximum de 3 mois, notamment lorsque :\nLe prix de vente final dépasse 5 % du prix prévisionnel ;\nLa valeur du logement se révèle inférieur d’au moins 10 % par rapport aux prévisions ;\nLes matériaux promis ne sont pas fournis et provoquant une perte de qualité ;\nDes équipements collectifs (cave, espaces de loisir) promis ne sont pas fournis.\nFinancement d’un achat avec la VEFA\nL’acquéreur dispose d’un délai de 3 mois pour trouver son financement, à compter de la date de signature du contrat de réservation.\nPour faciliter l’obtention d’un emprunt bancaire, celui-ci peut solliciter les services d’un courtier immobilier qui mobilise ses compétences en la matière et son réseau pour profiter des taux et conditions imbattables.\nLe déblocage des fonds bancaires se fait progressivement à l’avancement des travaux de construction, par le biais d’un appel de fonds adressé par le promoteur.\nCelui-ci doit fournir systématiquement une attestation de réalisation des travaux effectués :\nUn déblocage de 35 % à l’achèvement des fondations ;\nUn déblocage de 70 % à la mise hors d’eau ;\nUn déblocage de 95 % à l’achèvement du chantier ;\nUn déblocage de 100 % à la remise des clés.\nCet échelonnement du paiement produit des intérêts mensuels qu’il convient de verser à la banque au moment du déblocage des fonds requis pour la poursuite des travaux.\nContrairement au contrat préliminaire qui est signé avant la confirmation du projet immobilier, le contrat de vente est signé chez le notaire dès que les conditions de réalisation de la VEFA sont réunies.\nPour être valide, ce contrat doit comporter obligatoirement certaines mentions, dont notamment :\nLes coordonnées du promoteur et de l’acquéreur ;\nUn descriptif détaillé du logement ;\nLe prix final de la vente et les modalités de paiement ;\nD’éventuelles pénalités de retard ;\nLes garanties couvrant l’acquéreur contre d’éventuels vices cachés ou toute défaillance du promoteur ;\nDe plus, le contrat doit comporter des documents annexes portant sur la consistance du bien immobilier et sur ses caractéristiques techniques.\nEn définitive, la vente en état futur d’achèvement (VEFA) porte sur la décision d’acquérir un logement neuf en cours de construction ou avant le démarrage des travaux. Pour ce faire, le promoteur et l’acquéreur optent pour la signature du contrat préliminaire. Ensuite, ce dernier procède au dépôt de garantie qui est transféré sur le compte séquestre d’un intermédiaire afin de réserver à lui seul la propriété. Enfin, le montant de garantie est débloqué au profit du promoteur à la date de signature de l’acte de vente, augmenté des fonds bancaires qui sont payés par tranche, au fur et à mesure de l’avancement du chantier de construction.\nMode d’acquisition sûre, la VEFA est particulièrement encadrée afin de protéger l’acheteur de tout risque. Découvrez dès à présent les opportunités d’achat neuf parmi les programmes Serpi Promotion.\nNe manquez pas nos prochains lancements en VEFA\nDécouvrez nos programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation en Ile-de-France et recevez votre brochure personnalisée.


Louange de l'ombre de Jun'ichirô Tanizaki, toit-parapluie contre toit-chapeau | Le Club de Mediapart\nLouange de l'ombre de Jun'ichirô Tanizaki, toit-parapluie contre toit-chapeau\nTanizaki veut retrouver l’âme du Japon. Imiter d’autres cultures, d’autres civilisations, certes, mais pouvoir en même temps harmoniser avec ce qui est typiquement japonais. Ne pas organiser une fête de la contemplation de la lune à Ishiyama « comme si la lune n’était pas là ».\nLouange de l’ombre de Jun’ichirô TANIZAKI, toit-parapluie contre toit-chapeau ou les jérémiades d’un vieux Japonais\nDans son essai Louange de l’ombre (In’ei raisan), publié en 1933, Jun’ichirô TANIZAKI, arrivé « à l’âge de radoter comme un vieux », réfléchit aux particularismes du Japon et de son rapport à l’Occident. L’auteur se dit attaché à l’excellence japonaise en architecture, mode de vie, artisanat, art, esthétique. Il est à la recherche de ce qui l’apaise (et on le comprend) : l’ombre et le silence. Cette quête spirituelle, philosophique, artistique, devient un hommage au clair-obscur en tout lieu, à la luminosité ténébreuse de la laque, à l’écran coulissant du shôji, à la pénombre du théâtre nô, à la douce volupté des lieux d’aisance, à la lanterne de pierre…\nC’est un essai qui se veut amusant et instructif sur la modernisation du Japon que Tanizaki juge décidément regrettable. On tombe sur des réflexions franches et piquantes sur la différence des goûts et coutumes :\n« Je suppose que nous, les Orientaux, avons tendance à nous satisfaire de la situation telle qu’elle se présente, du coup nous ne ressentons pas d’injustice à être dans l’obscur, nous nous disons que nous ne pouvons rien y faire, et si la lumière est chiche, eh bien nous plongerons dans le noir et nous découvrirons par nous-mêmes la beauté intrinsèque de la lumière chiche. En revanche, ces progressistes d’Occidentaux souhaitent toujours améliorer leur condition. Ils recherchent toujours plus de clarté, de la bougie à la lampe à huile, de la lampe à huile aux réverbères de gaz, jusqu’aux lampadaires électriques, et se donnent beaucoup de mal pour chasser la moindre ombre. »\nTout en reconnaissant des emprunts délicieux à la culture chinoise (le papier hoshô comme « de première neige », le jade « d’une lumière mate et onctueuse »), tout en admettant les aspects bénéfiques de l’occidentalisation (le confort de l’électricité et du chauffage), Tanizaki veut retrouver l’âme du Japon. Imiter d’autres cultures, d’autres civilisations, certes, mais pouvoir en même temps harmoniser avec ce qui est typiquement japonais. Ne pas organiser une fête de la contemplation de la lune à Ishiyama « comme si la lune n’était pas là ».\nPeut-on lier cette volonté de retour à la spécificité japonaise au contexte du nationalisme renaissant de l’époque ? Le Japon qui, après une longue période d’isolement, s’était ouvert à l’Occident dans la deuxième moitié du XIXème siècle, se met dans les années 1930 non seulement à cultiver le traditionalisme jusqu’à l’autoritarisme, mais également à mener une idéologie et une politique coloniales des plus agressives, notamment par l’invasion de la Mandchourie en 1931. Le propos de Tanizaki ne semble pas a priori politique. Néanmoins, il préconise un idéal de japonéité. Ne pas singer la pensée et la littérature de l’Occident. Réinventer l’originalité japonaise.\nIl conviendrait de compenser les pertes de la culture japonaise par l’art et la littérature. L’art est présenté comme l’ultime rempart contre l’envahissement étranger, le dernier endroit où l’on peut conserver l’esprit japonais. Ce qui élimine toute idée de révolution ou de subversion. L’art deviendrait-il le gardien des traditions ? Cette conception pourrait paraître complètement infondée ou ridiculement rétrograde si l’on compare le traité de Tanizaki au manifeste Poetry As Insurgent Art (1953) de l’Américain Lawrence Ferlinghetti ou au cinéma mi baroque mi intimiste de l’Italien Federico Fellini. Tanizaki ne mentionne pas non plus l’influence de la peinture japonaise sur l’Occident, ce dont il aurait pu se réjouir. On songe à Amandier en fleurs (1890) du Hollandais Vincent Van Gogh ou à La Lettre (1890-1891) de l’Américaine Mary Cassatt.\nTanizaki ne pouvait prévoir que le Japon du XXIème siècle allait devenir l’empire de la lumière artificielle avec ses façades et avenues illuminées de néon. Il ne pouvait non plus prévoir que son pays allait faire coexister tradition et modernité. Et comment aurait-il interprété le nouvel engouement de l’Occident pour le Japon ? Et qu’aurait-il pensé de la diffusion/réception massive de la culture japonaise en Occident au moyen des anime et mangas et aussi des films, lui qui avait identifié, souligné « les nuances d’ombre ou de tonalité des couleurs » propres au cinéma japonais ?\nComme quoi, se lamenter des emprunts et des imitations n’empêche pas les transferts culturels à travers l’histoire du monde. La marche du temps n’œuvre pas pour un arrêt sur vieille image ou sur vieille idée. D’ailleurs, en opposant l'Orient à l'Occident, comme par exemple le toit-parapluie de l’habitat japonais au toit-chapeau de l’habitat occidental, Tanizaki n’est pas dupe de la validité de sa propre posture:\n« Ma foi, jérémiades que tout cela, vous aviez raison. D’autant plus que je suis moi-même parfaitement conscient des bienfaits du monde contemporain ; on aura beau dire, maintenant que le Japon a mis le cap sur la culture occidentale, il n’y a rien à faire d’autre que de marcher vaillamment en laissant les vieux sur place. »\nCe texte fondamental, par son louange de l’ombre, éclaire sur les lueurs indistinctes et les profondeurs coalescentes de l’Orient.\n Jun’ichirô TANIZAKI. Louange de l’ombre (1933). Traduction Ryoko Sekiguchi & Patrick Honoré. Arles : Editions Picquier, 2017.