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CNP ASSURANCES réussit une émission obligataire de 500 millions d'euros - Boursorama\nAOF•02/12/2020 à 11:13\n(AOF) - CNP Assurances a annoncé le succès de son émission obligataire d'un montant de 500 millions d'euros arrivant à maturité le 8 mars 2028 et portant intérêt fixe de 0,375%. Cette émission constitue du capital réglementaire Tier 3 conformément à la directive Solvabilité 2. Son coût est le plus bas jamais payé pour du capital hybride par une institution financière en Europe. L'obligation a été placée auprès de près de 90 investisseurs, dont 55% d'asset managers, 25% d'assureurs et fonds de pension, 16% d'investisseurs publics et 4% de banques.\nL'émission a été sursouscrite trois fois avec un carnet d'ordres total de 1,5milliards d'euros. Cette obligation a été émise avec une marge de 78 points de base au-dessus du taux mid-swap.\nCette opération permettra au Groupe d'anticiper les prochaines échéances de financements obligataires. Les titres sont notés BBB+ par Fitch et la notation attendue de Moody's est A3.\nLe règlement est prévu le 8 décembre 2020.


Far Cry 4 : L'édition collector à 120 € - page 1- GamAlive\nPublié le Lundi 7 juillet 2014 à 10:20:00 par Cedric Gasperini\nFar Cry 4 : L'édition collector à 120 €\nLe trône d'ivoire\nFar Cry 4 sortira le 18 novembre prochain, selon le site d'Ubisoft. Le jeu sera disponible en... 4 versions différentes. La Limited Edition sera proposée pour PC, téléchargement PC, PS3, PS4, Xbox 360 et Xbox One. Vendue 60 €, elle comprend le jeu compet et un pack de 3 missions supplémentaires (environ 1h de jeu). Une arme exclusive, The Impaler, sorte de harpon pour la chasse à la baleine, est également incluse.\nLa Gold Edition est uniquement en téléchargement PC. Elle est vendue 90 € (en promo à 80 € pour le moment) et comprend exactement la même chose que la Limited Edition. Du coup, on a du mal à en saisir l'intérêt. Il doit y avoir des choses incluses dedans qui n'ont pas été dévoilées, à mon avis.\nLa Kyrat Edition est disponible sur PS4, PS4, Xbox 360 et PS3 au prix de 100 € sur les nouvelles consoles et 90 € sur les anciennes. Elle comprend les mêmes bonus que la Limited Edition, plus une figurine de 20cm de Pagan Min sur son trône éléphant, un carnet de voyage, un poster de propagande Pagan Min, la carte du jeu et un coffret Collector.\nEnfin, la Ultimate Kyrat Edition est prévue sur PC, PS4 et Xbox One uniquement. Elle sera vendue 120 € (en promo à 110 € pour l'instant) et comprend l'intégralité du contenu de la Kyrat Edition, plus une boîte en métal exclusive et le Season Pass.\nVous reprendez bien une petite bande-annonce exclusive pour fêter ça ?


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5 février 2014 3 05 /02 /février /2014 20:55\nMOZART, LE TEMPS D'UNE NUIT.\nCe mardi 4 février 2014, nous avons eu le plaisir d’assister au concert « Mozart, la nuit » des Musiciens du Louvre Grenoble, en tournée sur le département. Ce concert a eu lieu à la salle Jean Moulin où les musiciens ont partagé la scène avec la chorale Falala : la chorale de l'Ecole de Musique et de Danse de notre commune. Parmi les grands classiques, nous avons pu apprécier la sérénade nocturne ou encore “Eine kleine Nachtmusik” mieux connue sous le nom de "petite musique de nuit".\nLes musiciens jouaient avec des instruments d’époque pour plus d’authenticité et de profondeur, ce qui n’a pas manqué d’occasionner quelques petits « incidents techniques ». Florian Cousin, qui dirigeait l’orchestre, accompagné de sa flûte ancienne a d'ailleurs du composer avec cette donne mais c’est avec beaucoup d’humour et d’enthousiasme qu’il a partagé avec nous ce « contretemps ». Le spectacle était plein de fraicheur, la musique a su nous transporter « ailleurs» et nous guider le temps ‘d’une nuit’ vers les hauteurs atteintes par l’œuvre du virtuose Mozart.\n« Fondés en 1982 par Marc Minkowski, Les Musiciens du Louvre Grenoble font revivre les répertoires baroque, classique et romantique sur des instruments d’époque et sont invités à se produire sur des scènes prestigieuses.\nEn résidence à la MC2 Grenoble depuis 1996, ils développent de nombreux projets (avec les scolaires), de sensibilisation avec les publics empêchés et éloignés (hôpitaux, maisons de retraite, prisons) et de soutien à la pratique professionnelle et amateur sur le territoire rhônalpin.\nLes Musiciens du Louvre Grenoble sont subventionnés par la Ville de Grenoble, le Conseil général de l’Isère, la région Rhône-Alpes et le Ministère de la Culture et de la communication (DRAC Rhône-Alpes) et se produisent régulièrement à la Musikfest Bremen depuis 1995 ».\nPublié par Stéphanie GRIECO - dans Article\n1 février 2014 6 01 /02 /février /2014 09:30\nLa municipalité sortante brade votre avenir!\nLa municipalité sortante brade votre avenir et veut vous imposer leurs projets même en cas de défaite!\nChers habitants de « TULLINS-FURES », alors qu’en treize ans peu de réalisations d’habitations et de rénovations ont été effectuées, à l’heure d’un changement possible, on voit fleurir une multitude de projets immobiliers anarchiques.\nD’après vous pourquoi « la belle endormie » se réveille-t-elle aujourd’hui ? D’après vous, n’y a-t-il pas d’autres enjeux ?\nNous, Tullins Avenir 2014, nous gèlerons et réétudierons tous les projets hâtifs poussés par l’équipe Marron, Derbheys, Di Nola.\nA ce sujet, les deux listes conduites par l’équipe sortante, (La liste PS conduite par Jean Yves Derbheys et la liste PS dissidente conduite par Alain Di Nola, ont voté ensemble à l’unanimité le budget 2014 de la commune de Tullins-Fures comme en atteste le Dauphiné Libéré du 26 janvier.\nCes deux listes défendent le même budget et donc la même politique et la même vision pour l’avenir de notre commune.\nVeulent-ils tromper les électeurs en faisant un simulacre d’opposition ?\nSont-ils juste en désaccord sur la première place ?\nEt que faut-il penser de cette citation de Maurice Marron dans le Dauphiné: « toute subvention votée est due(…) La prochaine équipe municipale est donc engagée par ce vote. Au total, 257975 € seront versés. » Cette déclaration est-elle logique et légitime ?\nIls imposeront donc aux tullinois même en cas de défaite, leurs visions et leurs choix à la majorité de la population alors qu’ils ne représentent qu’à peine 1/3 des inscrits sur les listes électorales.\nDans leur nouveau programme, ils nous parlent de consultation, de dialogue et de rencontres, pourquoi ne l’ont-ils pas fait en 13 ans ?\nNous, Tullins Avenir 2014, nous nous engageons à réétudier toutes les décisions prises qui engagent le budget communal sur l’exercice 2014 et nous ferons un audit détaillé sur les finances que nous présenterons à la population. Nous sommes les seuls aujourd’hui à représenter une véritable alternative. Nous sommes indépendants de tout pouvoir politique contrairement à nos adversaires qui défendent ensemble la politique de François Hollande.\nMais le bon choix : c’est de voter Cédric AUGIER !\nREUNION DE TRAVAIL DU 29 JANVIER 2014\nUne réunion encore bien constructive: Un prochain tract politique qui dénonce avec justesse, des réunions de commissions planifiées, des réactions sur l'actualité, une écoute et un consensus qui font avancer.\nMercredi prochain c'est la commission urbanisme qui se réunira, présidée par Marcel Clerc et Alain Maréchal, commission de notre future majorité!\n28 janvier 2014 2 28 /01 /janvier /2014 21:15\nEVENEMENT HIP HOPE DAY\nCe samedi 25 janvier 2014, Corinne, Christina et Alexandre, membres de notre liste ont participé à l'événement Hip Hope Day, tandis que d'autres assistaient au match de basket pour soutenir notre brillante équipe. Ci-dessous, je vous communique l'article et les photos de Christina .\n" Ce Samedi 25 Janvier nous sommes allées à la rencontre de l'évènement : "HIP HOPE DAY" dès 18h à la Salle des fêtes de Tullins-Fures.\nDerrière cet évènement ?\nPlusieurs jeunes Tullinois souhaitaient partager leur passion du graff, du Hip hop et du Freestyle.\nDès notre arrivée, nous avons été accueillies par des jeunes qui, grâce au Centre de planification Familial de Voiron,avaient pour mission la prévention et la sensibilisation du public\nPuis nous sommes allées admirer les photos et œuvres exposées,et nous n'avons pu nous empêcher de jeter un coup d'œil à l'initiation de Breakdance s'adressant à un jeune public.\nDehors jeunes et moins jeunes s'adonnaient à la même passion : Le graff' le tout encadré par des artistes, amateurs et professionnels.\nUne fois les artistes prêts, la scène a pu s'animer.\nCette scène ouverte à toute personne voulant improiviser nous aura bien surprises !\nQuelle ne fut pas notre joie de voir autant de jeunes se réunir, de talents tullinois s'exprimer !\nNous avons pu échanger avec de vieilles rencontres qui ont refait surface avec KESPAR, K-SPER artistes Grenoblois et avec de nouvelles comme Linkrust. Ces artistes sont désireux de venir dans les villes voisines afin de partager leur passion, mais aussi de faire comprendre les valeurs issues de cette culture urbaine et surtout partager des moments qui donnent de l'énergie et de la vie à une ville.\nCette soirée fut un régal pour les yeux, les oreilles et pour tous les passionnés du domaine.\nNous nous devons de continuer à encourager ce type d'événements qui valorisent les jeunes."\nDélégué à l'animation pour la liste Tullins Avenir 2014.\n25 janvier 2014 6 25 /01 /janvier /2014 18:24\nNOUVELLE OPERATION DE TRACTAGE\nComme tous les samedi, nous étions présents sur le marché ce matin pour échanger avec nos concitoyens et distribuer notre dernier tract.


YaptheS Aquarium oxygène Pompe à air avec Air Bulle Pierre EU Version Ultra Poisson Silencieux Efficace réservoir d'oxygène Pompe à air Produit pour Aquarium - Recifal Ocean\nYaptheS Aquarium oxygène Pompe à air avec Air Bulle Pierre EU Version Ultra Poisson Silencieux Efficace réservoir d’oxygène Pompe à air Produit pour Aquarium\nCette pompe à air d’aquarium est conçu pour ajouter le mouvement de l’eau et de l’oxygène dans le réservoir de poissons pour augmenter la santé de l’eau et donner à vos poissons un environnement confortable, l’amélioration de la santé globale de l’aquarium\nIl y a deux sorties qui peuvent fournir de l’oxygène aux deux réservoirs de poissons en même temps. Belle forme ,Haute qualité et durable; Poids léger et portable,suitable à hauteur entre 40-60cm\nFaible bruit et faible consommation d’énergie: Cette pompe à air d’aquarium a un pot d’échappement à plusieurs niveaux pour garantir un fonctionnement ultra-silencieux, à moins de 32 dB, ce qui ne sera pas perturber votre sommeil, le travail ou les habitants dans l’aquarium\nLarge compatibilité. Idéal pour les réservoirs de poissons de petites et moyennes entreprises, peu importe quels types de créatures aquarium qu’ils ont, y compris l’eau douce et marine.\nCe réservoir de poissons caractéristiques de la pompe à air en oxygène 2 évents, de sorte qu’il supporte fournir de l’oxygène à 2 réservoirs de poissons simultanément. Vous pouvez également les mettre ensemble dans un réservoir de poissons pour produire plus de bulles en fonction de vos besoins\nMis à jour le 24-06-2019 05:53


Un parfait exemple de lettre de motivation job été - Cabinet de Coaching EVENRH\nLa lettre de motivation job été, chaque année c’est la même question, en faut-il une pour décrocher un job saisonnier? Et si oui, comment réaliser cette lettre? Déjà, prenez pour acquis qu’une lettre de motivation vaut mieux qu’un CV; notamment dans le cas d’une candidature spontanée.\nEt quitte à faire une lettre de motivation job été ou pas, autant la faire bien. C’est à dire rédiger cette lettre comme pour un emploi durable. En d’autres termes, tout ce que je vais vous écrire ici restera valable pour postuler à un emploi en CDI.\nD’ouvrier spécialisé à dessinateur industriel en passant par directeur de centres de vacances, j’ai bien connu les jobs d’été ; et je peux vous dire que c’est une aventure riche et passionnante! Ainsi les conseils suivants sont tirés de mon expérience. Je vous propose donc trois étapes:\nQualifier votre objectif\nÉtablir une lettre de motivation\nPour quelle raison recherchez vous un job saisonnier ? Que cela soit payer ses études ou simplement pour se faire un peu d’argent de poche, il est important de mesurer votre état d’esprit quant à ce challenge.\nDéfinir vos critères du job\nVotre objectif ainsi déterminé, ce sera plus facile de décrire vos critères quant au job recherché. Le corollaire, c’est qu’il faut vous y prendre le plus tôt possible. En effet, si certains postes doivent être postulés dès l’automne pour l’été suivant, l’essentiel des postes est transmis en mars-avril. C’est donc vraiment un hasard si mon article sort juste aujourd’hui !\nVos critères de réussite seront comme autant d’éléments positifs dont vous allez faire preuve dans cette lettre de motivation job d’été. Et motivation supplémentaire, c’est une superbe occasion pour vous confronter aux aléas du monde du travail. Et n’ayez pas peur de commettre des erreurs, c’est le meilleur apprentissage qui soit. Et je vous fait confiance pour en tirer des leçons… car la « force » est avec vous. Postuler pour un job d’été est donc un super moyen d’oser voire d’essuyer les plâtres aujourd’hui pour mieux réussir demain.\nÉtablir une lettre de motivation job été\nLa première question à se poser pour ce type de courrier, c’est du besoin ou non d’établir une lettre de motivation. En effet, si l’entité que vous recherchez se trouve à proximité de chez vous par exemple, c’est souvent plus simple et plus efficace de se présenter direct.\nSi vous faites bonne impression, l’embauche peut alors aller très vite. Michael, 19 ans, a ainsi été recruté en 7 minutes chrono en visitant une boulangerie proche de chez lui!\nQuant à la lettre de motivation proprement dite, je vous en avais dessiné les contours dans un article dédié. Pour compléter dans le cadre d’une lettre de motivation job été, vous devriez trouver une chose ou deux à dire de concret sur les qualités de l’entreprise. Ensuite, vous pouvez leur faire comprendre à quel point ils ont tout intérêt à vous embaucher.\nEn effet, vous avez des tonnes de qualités comme :\navoir été chef de classe\nêtre actif au sein d’une association\nêtre suffisamment bricoleur pour avoir créé 1 lance-pierres boomerang dans le garage de papa\navoir une créativité sans nom pour avoir inventé 1 recette qui a fait tomber maman en pâmoison…\nAvec toutes ces qualités, vous devez être les premiers à en être persuadés, tout le monde voudra vous embaucher, super! En tout état de cause, vous pouvez vous servir de mon exemple présenté ici. Cet exemple de lettre de motivation job été se veut un peu osé et à tiroirs. N’hésitez pas à me dire ce que vous en aurez retenu comme conclusions.\nA l’occasion du salon de l’agriculture de Paris, cet exemple se veut aussi un hommage à ces grands professionnels!\nPour aller plus loin et vous aider à trouver ce job d’été qui vous attend, le CIDJ organise chaque année des manifestations pour vous aider et cela dans toute la France.\nPour les seine et marnais, un clin d’oeil au passage, la mairie de Saint Fargeau-Ponthierry organise son premier forum pour l’emploi du 7 au 11 mars prochain au sein de sa base de loisirs (endroit sympathique en bord de Seine). J’y interviendrai pour des entretiens de coaching emploi les 7 et 11 mars de 14 à 17h. Renseignements en mairie ou contactez-nous.\nA diffuser largement ! Et n’hésitez pas à me faire part de vos commentaires!


Modizy.com la plateforme sociale qui lie mode et technologies de recommandation sociale, vient de conclure une levée de fonds de 210 000€\nC’est auprès de son investisseur historique et de business angels et entrepreneurs reconnus de la mode que Modizy.com a finalisé cette levée. On compte, parmi ses investisseurs, Francesco Maio (Instant Luxe, Carnet de Mode, NowFashion), Céline Lippi (Fashion & Technology Lab, LeNewBlack, Soubis) ou encore Dimitri Dewavrin (Baobaz, FruitRouge).\nC’est son concept singulier de personal shopper en ligne qui a très vite « charmé » les investisseurs. Le site utilise en effet des algorithmes d’intelligence collective permettant à ses utilisatrices de vivre une expérience personnalisée, et de découvrir des vêtements et accessoires de mode en fonction de leurs similarités de style avec les autres membres de la communauté.\nModizy.com a déjà plus d’1,5 million de recommandations sociales exprimées par les utilisatrices, les fondateurs envisagent d’élaborer une plateforme centrale de shopping pour les femmes, en France puis en Europe. Modizy.com va pour cela annoncer prochainement le lancement de la première place de marché intelligente à destination des marques de prêt-à-porter.\nCette levée de fonds permettra à Modizy de finaliser ses développements techniques, créer des partenariats solides avec des marques et médias et de lancer les applications mobiles du site avant la fin de l’année. Fort de son succès, et grâce à l’appui de ses nouveaux actionnaires, Modizy démarre une nouvelle étape dans son développement avec pour ambition de devenir la plateforme de référence de toutes les « e-shoppeuses ».


Appel d'offres : Maitrise d'oeuvre pour la construction d'un nouveau centre de transfert de déchets au SEMOCTOM à Saint Léon, ST LEON\nMaitrise d'oeuvre pour la construction d'un nouveau centre de transfert de déchets au SEMOCTOM à Saint Léon..\nAvis N° : AO-1934-2310\n33 - ST LEON\nDépartement(s) de publication : 33, 16, 17, 24, 40, 50\nAnnonce No 19-125279\nNom et adresse officiels de l'organisme acheteur : SEMOCTOM.\nObjet du marché : maitrise d'œuvre pour la construction d'un nouveau centre de transfert de déchets au SEMOCTOM à Saint Léon.\nQuantités (fournitures et services), nature et étendue (travaux) : maitrise d'œuvre pour la construction d'un nouveau centre de transfert de déchets au SEMOCTOM à Saint Léon.\nDate prévisionnelle de début des prestations (fournitures/services) : 26 octobre 2019.\nNuméro de référence attribué au marché par le pouvoir adjudicateur / l'entité adjudicatrice : 201918.\nadresse internet : https://demat-ampa.fr/?page=entreprise.EntrepriseAdvancedSearch&AllCons&refConsultation=29658&orgAcronyme=INTERCO_33_92.\nOrgane chargé des procédures de médiation : Comité consultatif interrégional de règlement amiable des différends relatifs aux marchés publics de Bordeaux 103 bis rue Belleville 33063 Bordeaux Cedex.\nConcours restreint de maîtrise d'oeuvre pour la construction d'un internat au lycée Jean Monnet\nPrestation d'assistance aux ingénieurs sécurité d'installation du CEA/CESTA.\nMaîtrise d'oeuvre en procédure adaptée restreinte pour la restructuration d'un bâtiment[...]\nRéalisation du Plan de Prévention du Bruit dans l'environnement du territoire de la CINOR.\nDiagnostic de pollution des milieux ZAE du Grand Châble\nVérifications périodiques réglementaires des sites du département de Saône-et-Loire.


Recette - Gâteau au fromage blanc et citron - Desserts | Galbani\nAccueil - Recettes - Desserts - Gâteau au fromage blanc et citron\n80 g. de Génoise\n30 g. de Gélatine\nAfin de réaliser avec succès et très simplement notre délicieuse recette de gâteau au fromage blanc et citron, suivez avec attention ces quelques étapes rapides :\n1. Commencez par couvrir de beurre le fond du moule que vous allez utiliser.\n2. Mélangez dans un saladier le mascarpone, le sucre et les jaunes d'œufs jusqu'à l'obtention d'une mixture homogène.\n3. Couvez le fond du moule préalablement recouvert de beurre avec une fine couche de génoise.\n4. Mélangez ensuite la crème, le jus et l'écorce râpée de citron ainsi que le sucre avec la crème au mascarpone réalisée en suivant précédemment la première étape.\n5. Trempez dans de l'eau froide puis faites fondre votre gélatine.\n6. Incorporez-la au reste de la crème et mélangez jusqu'à l'intégrer complètement à votre préparation.\n7. Ajoutez en dernier les blancs d'œufs puis mélangez à nouveau.\n8. Versez la crème obtenue dans le moule au-dessus de la génoise et mettez le tout au frais pour une durée d'au moins 1 heure afin de faire durcir votre préparation.\n9. Avant le service, ôtez délicatement le gâteau du moule pour ne pas le casser. Ajoutez-y de fines tranches de citron coupées si vous désirez renforcer le goût général de l'agrume ou simplement afin de décorer votre gâteau.\nVotre délicieux gâteau au fromage blanc est prêt ! Il ne reste plus qu'à déguster. N'hésitez pas à consulter les nombreuses autres recettes disponibles sur notre site internet afin de découvrir tous les jours de nouvelles idées de préparations simples et rapides à réaliser.\nAfin de parfaire la décoration de votre gâteau, vous pouvez par exemple ajouter quelques framboises et amandes par-dessus.\nPour un dessert encore plus gourmand, n'hésitez pas à verser un peu de coulis de fruits rouges dans les assiettes pour l'accompagner. Le mariage entre le fromage blanc et les fruits fait toujours merveille ! Vous pouvez également incorporer à votre recette une pointe de sucre vanillé pour un résultat fantastique.\nPour la préparation d'une délicieuse tarte au fromage blanc, remplacez simplement la génoise par une pâte brisée.\nCe gâteau au fromage blanc et citron accompagnera à merveille la fin du repas au moment du café ou du thé.\nNaturellement, si le citron ne fait pas partie de vos préférences, vous pouvez le remplacer par un autre fruit. L'orange par exemple vous assurera un résultat tout aussi délicieux.


Patrimoine, Musées, Parcs... ce qui va rouvrir à partir de ce lundi 11 mai à Arles - Arles - Frequence-sud.fr\nPatrimoine, Musées, Parcs... ce qui va rouvrir à partir de ce lundi 11 mai à Arles\nQuels sont les lieux culturels que vous pourrez fréquenter à Arles après le 11 mai ? On fait le point sur l'ouverture des lieux de patrimoine et des musées, mais aussi des parcs et jardins à Arles.\nPublié par Redac . le 10/05/2020\nLa ville d'Arles a présenté son plan de confinement. Le maire de la ville a notamment annoncé sa volonté de rouvrir les plages au plus tôt. Une demande de réouverture de la plage de Piémanson a ainsi été adressée au Préfet.\nPour ce qui est musées et lieux de patrimoine, ils devraient rouvrir progressivement.\nMusées et lieux de patrimoine\nLes monuments seront ouverts progressivement à partir du 16 mai.\nLe musée Réattu sera ouvert au public dans la deuxième quinzaine de mai.\nLes espaces verts de la Ville commenceront à ouvrir à partir du 11 mai, après inspection de sécurité.\nIl est possible de rendre les documents empruntés avant le confinement dans la boîte prévue à cet effet. L’accueil du public reprendra dans la deuxième quinzaine du mois de mai (ainsi que les tournées du mediabus) dans le respect des consignes fixées par le gouvernement (accueil limité à 10 personnes, ouverture partielle des locaux).\nLa salle de lecture sera ouverte au public sur rendez-vous, avec réservation préalable des documents à consulter.\nArles, Cassis, Six Fours, Hyères, Antibes, Nice ou encore Le Lavandou... Plusieurs villes du littoral de la Région PACA ont demandé des dérogations pour rouvrir au plus vite leurs plages. On fait le point, ville par ville.


Ecrans LCD : les prix continuent de baisser\n22/10/2002 à 18h35\nLe prix des écrans plats repart à la baisse et la chute s'accentue sur les modèles de 17 pouces. Selon les spécialistes, la tendance va se confirmer sur la fin de l'année.\nLes tarifs des écrans à cristaux liquides flirtent à nouveau avec leur plus bas historique, atteint en 2001. Selon les spécialistes, les prix ont chuté de 10 à 15 % au mois de septembre, après avoir connu une augmentation au début de l'année, en raison d'une pénurie de composants.Le modèle phare du marché, le 15 pouces, se négocie entre 500 et 600 euros pour un produit de marque. Chez certains fabricants, moins regardant sur la qualité des dalles LCD, les prix tombent même à 380, voire 350 euros !" Il s'agit généralement de fabricants taïwanais ou de spécialistes de l'affichage qui se fournissent à Taïwan. Leurs dalles sont de moins bonne qualité, et ils ne donnent aucune garantie sur le nombre de pixels défectueux ", se défendent les représentants des marques.Sur les 17 pouces, la baisse est encore plus spectaculaire. " En un an, notre 17 pouces a perdu 200 euros, soit 20 % de son prix ", remarque Emmanuel Herbreteau, chef de produits chez Samsung. Le fabricant coréen est l'un des plus importants producteurs de dalles LCD au monde.\nUn 15 pouces à 300 euros en septembre 2003\nEt la baisse devrait se poursuivre. " A noël, le prix du 15 pouces passera à moins de 500 euros, et celui du 17 pouces à moins de 700 euros ", pronostique Emmanuel Herbreteau.Selon lui, la baisse des coûts de fabrication des dalles LCD permet d'espérer un prix plancher à 300 euros pour un 15 pouces, dans le courant de 2003. " C'est le tarif que nous demande la grande distribution pour la prochaine rentrée des classes ! ", confie-t-il.Les autres fabricants se montrent plus prudents. " On peut encore s'attendre à une petite baisse des prix d'ici à Noël, si la demande des consommateurs est importante ", tempère Michel Jacob, directeur général de Nec-Mitsubishi. Même son de cloche chez Sony. " Pour l'instant, nous n'avons pas prévu de modifier nos tarifs, après la baisse importante du mois de septembre. Evidemment, nous serons obligés de réagir en fonction de la concurrence ", affirme Nicolas Razasinjato, directeur marketing du fabricant japonais.\nLe LCD majoritaire en 2004 ou 2005\nQuoi qu'il en soit, le coût de fabrication des dalles LCD est bel et bien amené à diminuer, que les fabricants répercutent ou non la baisse sur le prix de vente final de leurs produits." La productivité a considérablement augmenté avec la montée en puissance des usines de production de cinquième et de sixième génération durant le premier semestre, expliquent les spécialistes. On fabrique trois à quatre fois plus de dalles LCD dans le même temps. "Selon le cabinet d'études Display Search, les investissements dans les moyens de production vont se poursuivre dans les prochains mois. On devrait même atteindre un point culminant en 2003, avec des dépenses sur le premier trimestre qui dépasseront celles cumulées sur l'année 1999.Les industriels orientent progressivement leur production vers les écrans de grande taille, 17 à 40 pouces, afin de répondre à la demande croissante du marché de la TV à écran plat. Sans pour autant délaisser le créneau des écrans pour ordinateur. Selon Emmanuel Herbreteau, les ventes de moniteurs LCD dépasseront celles des modèles à tube cathodique dès 2004 ou 2005.


Rumeurs, devinettes et paris : Un Apple Store à Lyon !\nHéhé, désolé pour le titre racoleur, mais il faut bien appâter le chaland (c’est la crise ma pauv’ dame).\nNon, rien d’officiel pour le moment.\nMais oui, Apple a bien l’intention d’ouvrir un Apple Store à Lyon et ça ne devrait pas trop tarder.\nAlors que le tout premier Apple Store français ouvre ces jours-ci au Musée du Louvre et sera suivi de deux autres en Province (Montpellier à la fin de l’année et Marseille l’année prochaine), il ne fait plus aucun doute qu’Apple lorgne sérieusement sur la Capitale des Gaules pour étendre son empire.\nLa Tribune avait annoncé plusieurs lieux, la Presqu’Ile, bien sûr mais également les futurs centres commerciaux de la Confluence et d’Oxygène.\nChez Lyon69.net, nous sommes très très fans de la marque à la pomme (fan version hardcore avec des grosses ornières), et comme souvent à l‘annonce de l’arrivée d’une enseigne internationale qui nous plait, nous vous proposons de jouer à “Ce sera où ?”.\nAlors, c’est parti ! Ce sera où, le tout premier Apple Store Lyonnais ?\nEn attendant l’Apple Store de Lyon\nVoici les revendeurs officiels de la Pomme, en plus des corners situés aux Fnac Bellecour et Part-Dieu\nICLG – LYON\n17 rue Childeber, IIe arrondissement – Tél : 04 78 38 63 90\n20 rue servient, IIIe arrondissement – Tél : 04 72 60 39 30\n67 rue Vendômes, VIe arrondissement – Tél : 0810 277 277\n26 octobre 2009 à 18 h 31 min\ntiens j’ai un ancien de ma promo qui bosse au CIC center 😀\n26 octobre 2009 à 19 h 13 min\nMoi je dis que ce sera à la Confluence! Mais donc pas pour tout de suite…!\nJulioB dit :\n27 octobre 2009 à 0 h 13 min\nJe suis déçu ils en ont ouvert un à montpellier et à marseille avant Lyon !!!!\nSinon je pense plutôt au cour oxygène ou dans la rue grolée !\nBobMacman dit :\n27 octobre 2009 à 0 h 25 min\nMoi je dirai plutôt sans la tour Oxygène !\n27 octobre 2009 à 0 h 34 min\n@Camille : Ca peut aller vite, c’est pas prévu pour l’année prochaine l’ouverture du centre commerciale de la Confluence ?\n@JulioB : A Oxy se serait pas hyper classe et pour la rue Grolee, ça peut être jouable, mais vue que les Apple Store ont un cahier des charges architecturale très compliqué (comme ne pas avoir de pilonne à l’interieur) ca complique l’implantation dans les batiments anciens.\nPersonnellement je l’aurais bien vu à la place du H&M des Cordeliers.\nPerso je comprend pas trop quelle peut être la différence entre un Premium Resseler et un Apple Store, que je connais pas trop… En tout cas je l’imagine bien le magasin dans la Tour Ox’ , parce qu’il y aura le bon public dans ce quartier, non ?\nSinon, pourquoi pas à la place du Quick qui a fermé ? 😀\n27 octobre 2009 à 10 h 24 min\nIl y a bien sur les différences subjectives, comme le fait que ce soit un vrai truc Apple et pas une franchise (qui peut paraitre débile, mais qui à son importance dans la stratégie de la marque).\nPour les différences objectives :\n> La superficie : celui du Louvre fait par exemple 750m2. Aux USA certains font plus de 3 000m2\n> L’architecture : il suffit d’aller voir l’Apple Store de la Ve avenue à NYC pour comprendre.\n> L’offre : même si les boutiques restent très épurées ça laisse une grande place pour les produits : les laptops bien sûr, mais aussi un choix quasi exhaustif d’accessoires et de logiciels et de jeux.\n> Les show cases : à mon avis le gros plus. La plus part des Apple Stores, possèdent un Conference Corner avec une programmation généralement très sympa et pas uniquement tournée vers la pomme (mini-cours de pao, concert, etc.)\nEn fait, tout repose dans le fait qu’Apple conçoit ses magasins comme des véritables vitrines sans se soucier de la rentabilité directe. Les ventes ne permettent pas de combler les couts de fonctionnement, mais c’est très efficace en terme de publicité.\nC’est pour ça qu’Apple va chercher à s’implanter dans un endroit à très forte visibilité. Oxygène, est à mon sens, trop limité à mois d’etre vraiment visible depuis l’esplanade. Etre situé sur la Presqu’Ile ou à Confluence (avec entrée directe depuis les quais de la Darse), offrirait une bien meilleure visibilité.\nCela dit, vu que 3 sont annoncés sur Paris, peut-être que Lyon aura droit à 2 stores.\n27 octobre 2009 à 14 h 21 min\nC’est vrai qu’Apple choisit les lieux combinant image de marque et très gros trafic piéton. Je me demande si la Confluence ne sera pas un peu excentrée pour eux… La future galerie de la Tour Oxygène semble parfaite, mais je croyais que c’était réservé à la déco. maison ? Quoique, c’est super beau, un iMac à la maison 😉\nDans tous les cas, les gestionnaires de la galerie seraient sûrement très contents d’accueillir l’Apple Store, un vrai booster pour l’image du lieu et sa notoriété.\n@Qyrool et Paulouu : un gros plus des Apple Store, c’est aussi le Genius Bar, pour poser toutes ses questions aux spécialistes de la marque, sans attente ni RdV, dans la détente, en sachant que la personne en face est aussi un fan des produits et qu’elle va tout faire pour trouver une solution. Hé ben, allez essayer ça à la FNAC !\nÉgalement, il y a une profusion incroyable de tous les matériels Apple, que l’on peut essayer sans restriction. Les Japonnais visitant le magasin de Regent Street à Londres ne se privent pas de donner de leurs nouvelles à la maison, via les iPhones…\nCette exhaustivité se retrouve aussi dans les accessoires et logiciels, c’est incomparable avec un Reseller.\n27 octobre 2009 à 19 h 10 min\nJe suis bien d’accord avec toi, le centre commercial de la confluence est trop éloigné, un peu comme la Soie. Moi je le mettrai soit à la place du H&M des Cordeliers sinon sue le Cours Oxygène est très bien.\n27 octobre 2009 à 14 h 27 min\nAaah, les commentaires sont publiés à l’heure d’ÉTÉ, c’est coool, c’est bronzé, ça fait du bien !!!\n27 octobre 2009 à 16 h 02 min\nIl y a qqs mois de cela, alors que j’avais encore un indique chez un des apple resselers Lyonnais, il était question d’une implantation de l’Apple Store Lyonnais dans le 6ème (mais apparemment ce n’est plus d’actualité ?) …\n27 octobre 2009 à 16 h 04 min\nVous croyez qu’ils embaucheraient une vendeuse à mi-temps … un peu larguée parce qu’elle a pas ouvert ses 2 derniers svm mac de l’année ^^ (mouahahaaaa) ?\na Oxygène, on un certes un flux de passant, mais en mode shopping. Alors qu’à la Presqu’ile on bien sur les shoppeurs, mais aussi les gens y qui travaillent, qui y vive et les touristes. La Confluence, me semble pas mal aussi, si la boutique à pignon sur rue. C’est excentré aujourd’hui, mais vu ce qui est déjà construit et ce que sera le quartier dans un an ou deux (l’endroit même en travaux est déjà fabuleux !), on risque de voir le centre ville se déplacer vers le Sud de la Presqu’Ile. Il ne faut pas oublié qu’à terme la Confluence c’est 25 000 habitants, un gros centre commercial, un musée (s’il sort de terre) des bars et des restos sur les péniches…\nPour le Genius Bar, je l’ai pas mis car certains Resseler fournissent de tout aussi bons conseils.\nEnfin pour l’heure d’été, merci d’avoir souligner l’oubli. 😉\nAprès les réveils, le four, la chaine hifi et autres appareils électroniques, j’avoue qu’il m’arrive souvent d’oublier de mettre à l’heure le blog.\n27 octobre 2009 à 22 h 19 min\n@ Myrtille et Qyrool : Pour la version en anglais de Lyon CityCrunch, c’est pas encore gagné, hein! J’ai été obligée de googler “resselers” pour comprendre de quoi vous parliez tous les deux, mais c’est bien “resellers”, non?! 😉 (…ok, je sors!)\n28 octobre 2009 à 1 h 20 min\nJ’ai copié sur Paulouu .. ^^\n28 octobre 2009 à 7 h 36 min\nMerci pour les explications sur les Apple Store 🙂\n(hey, à quand un Windows Store ???? Ah ben non, pas là peine, ils sont déjà partout…. :p )\n28 octobre 2009 à 10 h 06 min\nEt rigole pas. Le premier Microsoft Store vient d’ouvrir en Arizona.\nhéhé, je crois surtout que, pour ma part, c’est la version sans faute d’orthographe qui n’est pas gagné ^^\nL’Apple Store Paris ouvre ses portes le samedi 7 novembre au Louvre.\nPing : Desigual à Lyon ! | Blog Made In LYON


50 fleurs fraîches de violette\n10 fleurs fraîches de colza\nAvant de préparer la vinaigrette, fabriquer le vinaigre de violettes (appelé vinaigre violat par nos grand-mères). Remplir de violettes un pot en verre fermant hermétiquement, sans les tasser. Verser le vinaigre de cidre jusqu'à ce qu'elles soient complètement immergées. Fermer hermétiquement le bocal en verre. Laisser macérer au soleil une dizaine de jours.\nA l'issue de cette période de macération solaire, filtrer le vinaigre qui doit être imprégné du parfum de violettes. (Si ce n'est pas le cas, rajouter des violettes fraîches et recommencer l'opération 5 jours).\nPuis préparer la vinaigrette, selon ces proportions : 1/5 de vinaigre de violettes pour 4/5 d'huile de colza. Saler et poivrer selon vos goûts.\nVous pouvez ajouter quelques fleurs de colza (non traité) écrasées au pilon. Leur goût évoque celui de la moutarde ou du radis.


Notre Soleil est une étoile. Il brille et nous chauffe grâce à l'énergie libérée par une réaction thermonucléaire qui transforme l'hydrogène en hélium (voir énergie des étoiles). Chaque seconde, notre Soleil converti 4,26 millions de tonnes d'hydrogène en énergie (voir le Soleil). À ce rythme là, les scientifiques estiment qu'il reste environ 5 milliards d'années à notre étoile pour brûler toutes ses réserves en hydrogène. Nous allons voir dans cette partie les différentes étapes de la mort d'une étoile ayant une masse inférieure à 8 masses solaires.\nDans 5 milliards d'années environ, notre Soleil commencera à manquer d'hydrogène. Le cœur, très alourdi par l'hélium produit au cours des milliards d'années précédentes, commencent alors à se contracter, ce qui augmente la température interne de celui-ci et aura pour conséquence de relancer partiellement la fusion de l'hydrogène près du cœur. L'enveloppe de l'étoile se dilatera alors sous l'effet de la chaleur et le diamètre de l'astre atteindra cent fois son diamètre actuel.\nDans le cœur, la température devient alors suffisamment élevée pour que l'hélium fusionne en carbone. L'allumage de la matière est explosif dans ces conditions: on parle de « flash de l'hélium ». Puis successivement, le carbone se transformera en azote, l'azote en oxygène.\nLe volume de l'étoile augmente encore, ce qui entraînera une baisse de température de la surface. L'étoile ressemble alors à une énorme braise incandescente dont la couleur tendra vers le rouge. C'est une géante rouge.\nL'astre mourrant connaît d'intenses vents stellaires et c'est par ces vents que la géante rouge perdra continuellement de la matière: les couches externes s'évaporeront sous l'effet de la pression de radiation (force qu'exerce la lumière sur la matière). La fusion de l'hélium s'épuisera en 10 millions d'années environ, laissant un cœur riche en carbone et oxygène, l'azote ayant presque entièrement disparu.\nLes couches résiduels d'hydrogène et d'hélium se consumeront de façon intermittente: la couche d'hélium libérera de l'énergie en s'allumant ce qui repoussera la couche d'hydrogène. Déséquilibrée, l'étoile en éjectera une partie par pulsations thermiques. Lorsque le choc est dissipé, la matière retombe alors sur les couches d'hélium, attirée par la gravitation. L'hélium se comprimera alors et s'échauffera avant qu'un autre choc vienne recommencer le cycle qui se reproduira à plusieurs reprises.\nLe stade de géante, arrivé alors à son terme, aura duré environ 500 millions d'années. L'enveloppe de l'étoile se désagrégera alors rapidement et intensément, mettant à nu les couches internes chaudes. Il en restera une nébuleuse planétaire, une coquille de gaz en expansion avec à l'intérieure une naine blanche, une sphère stable de la taille de la Terre et d'une densité 1 million de fois supérieure à celle de l'étoile de départ. Cette naine blanche se refroidira très lentement en 10 milliard d'années, laissant une naine noire, froide et morte.\nRetour vie des étoiles.


2nd Cours : Gonfler un objet ou un être vivant - Page 2\npar : Peter Lentz, Ven 12 Aoû 2011, 16:21\npar : Hellyna Flynn, Dim 14 Aoû 2011, 14:36\nHellyna se dépêcha comme elle put. Cela faisait déjà une semaine qu'elle avait eu son cours de métamorphose sur les Animagi. Elle se demandait quel serait le sujet que Miss Horner avait choisit pour aujourd'hui. De toute façon, cela ne pouvait qu'être intéressant.\nEnfin arrivée devant la porte du cours, elle rajusta son uniforme puis entra. Elle constata que pas mal d'élèves étaient déjà arrivés. Elle remarqua sa camarade de maison, Zepheryn Belkoven, assise à côté de Xavier. Celui-ci, plongé dans sa conversation, ne l'avait pas remarqué. Elle salua donc son amie bleue et bronze en lui souriant, puis elle vit son amie de Gryffondor, Félicie Garnes, assise non loin de là. Hellyna la rejoingnit et dit :\n-Salut Félicie ! Comment vas-tu aujourd'hui ? Tu attends quelqu'un ou je peux m'assoir à tes côtés ?\nEn attendant la réponse de la rouge et or, la Serdaigle jeta un coup d'œil sur le tableau. Les notes des devoirs rendus y étaient affichés et Hellyna fut heureuse de constater qu'elle avait eu la note maximale. Au moins, elle ne s'était pas privée d'une après-midi de soleil pour rien.\nPuis elle vit le sujet du cours d'aujourd'hui : Gonfler un objet ou un être vivant.\nDernière édition par Hellyna Flynn le Lun 22 Aoû 2011, 19:42, édité 3 fois\npar : Meredith Bailey, Dim 14 Aoû 2011, 18:32\nAu bout d'un petit moment, la jeune indienne releva la tête et s’intéressa au titre de la leçon : Gonfler un objet ou un être vivant. Pour elle qui n'avait jamais suivit de cours de Métamorphose ça promettait d'être intéressant. Il lui tardait de voir une démonstration. De nouveaux élèves pénétrèrent dans la salle de classe. Malheureusement aucun que Félicie connaissait. Se résignant à passer l'heure seule, la 5° année coucha sa tête sur la table en attendant le début du cours avec impatiente.\n- Salut Félicie ! Comment vas-tu aujourd'hui ? Tu attends quelqu'un ou je peux m'assoir à tes côtés ?\nLa jeune fille sursauta et leva immédiatement la tête. De toute façon elle avait déjà reconnue son amie. Heureuse, elle lui fit signe de prendre place à ses côtés et lui répondit :\n- Je vais bien et toi ? Evidemment assis toi. Tu as vu, j'ai suivis tes conseils, me voila en cours de Métamorphose. Dit-elle en riant.\nC'était une bonne chose que la Serdaigle soit là. L'attente avant le début de la leçon serait moins longue.\npar : Hellyna Flynn, Dim 14 Aoû 2011, 19:04\nApparemment, Hellyna lui avait fait peur car son amie avait sursauter quand elle lui avait adressé la parole.\n-Excuse-moi, je ne voulais pas te faire peur, lui dit-elle.\n-Je vais bien et toi ? Évidemment assis toi. Tu as vu, j'ai suivis tes conseils, me voila en cours de Métamorphose, fit la jeune Gryffondor en riant.\nHellyna prit donc place au côté de sa camarade. Elle sortit son rouleau de parchemin, son encrier et sa plume, tout en lui disant :\n-Oui, en effet ! Et j'en suis très heureuse ! On va pouvoir passer un peu plus de temps ensemble comme ça !\nElle lui sourit puis, de nouveau, elle jeta un œil au tableau.\n-J'espère que cela va te plaire. Ça m'embêterait de t'avoir mal conseillé.\nElle regarda les élèves déjà installés. Elle remarque que beaucoup d'entre eux venaient à ce cours pour la première fois, notamment le jeune Serdaigle assis près de Zepheryn. Hellyna pensa que Mademoiselle Horner devait avoir pas mal de succès, ce qui la fit sourire. Après tout, c'était une bonne prof.\npar : Emma Ewatson, Dim 14 Aoû 2011, 20:22\nEn se rêveillant Emma se souvint juste d'un rêve où des acromentules lui couraient dessus. Elle mit du temps à reprendre ses esprits, puis se souvint que les cours commençaient bientôt et qu'elle n'avait plus beaucoup de temps pour manger puis parcourir les couloirs à la recherche de sa salle de cours. Cours de quoi déjà? Ah oui! Métamorphose! Elle verrait bien ce que cela donnerait aujourd'hui...\nElle arriva devant la salle, entra en saluant la professeur, et s'arrêta quelques secondes à la recherche d'une bonne place. Quelques élèves étaient déjà installés. Elle les connaissait de vue pour la plus part, mais n'avait parlé qu'à Zepheryn qui était au deuxième rang avec un Serfdaigle.\nElle alla s'assoir au premier rang, en face de Zepheryn, la salua, et s'installa, en se tenant droite sur sa chaise en fixant la professeur de son oeil vert. Elle sortit sa plume et des parchemins, et attendit, en espérant que quelqu'un viendrait s'assoir à côté d'elle, pour ne pas à avoir à passer l'heure seule.\npar : Zepheryn Belkoven, Mar 16 Aoû 2011, 00:54\nAlors plongée dans ses pensées et ayant fini d'installer ses affaires, elle ne vit pas entrer Xavier dans la salle.\nLa voix douce de son ami faillit la faire sursauter. Il avait son habituel sourire amical sur les lèvres, et ne pu sempêcher de sourire tout autant. Elle décala sa chaise pour le laisser passer et désigna la place libre à côté d'elle.\n- Salut Xavier, bien sur assieds-toi.\nElle le laissa passer et le regarda installer ses affaires. Elle éflleura rapidement son front, et ce dernier semblait bien moins chaud qu'avant d'arriver en cours. Il ne lui faisait plus mal, et cela la rassurait.\n- Tu aimes la métamorphose ? Lui demanda-t-elle.\nElle croisa ses jambes et vit alors Emma entrer. Elle lui fit un petit signe, puis la regarda s'installer devant elle droite comme un I.\npar : Lysander Reade, Mar 16 Aoû 2011, 01:26\nLysander assez mal réveillé se dirigeait presque en courant en cours de métamorphose, ses cheveux blonde roux voletant derrière elle.\nArrivé à la salle elle chercha de ses yeux verts des gens des qu'elle connaissait elle vit Zepheryn, Emma, Félicie voyant qu'elles étaient déjà assise près de quelqu'un elle leur sourit juste et leur fit un signe de main amical.\nElle chercha ensuite une place libre, elle en trouva une et s'y assit après avoir lancer un bref.\nUne fois assise elle commença à sortir ses affaires, puis après avoir finit, prit une position bizarre observant les autres élèves discuter, elle espérait ne pas passer le cours seule.\npar : Meredith Bailey, Mar 16 Aoû 2011, 02:26\n- Excuse-moi, je ne voulais pas te faire peur. Dit Hellyna\n-Je vais bien et toi ? Évidemment assis toi. Tu as vu, j'ai suivis tes conseils, me voila en cours de Métamorphose. Fit la jeune Gryffondor en riant.\nLa Serdaigle s'assit à côté de son amie. Elle sortit ensuite ses affaires. Félicie sourit, depuis qu'elle été à Poudlard elle préférait de loin avoir quelqu'un à ses côtes en cours, que ce soit pour bavarder ou simplement pour s'entre-aider. De plus, son amie était d'une excellente aide, surtout en cours de potion où la jeune indienne n’excellait pas.\n- Oui, en effet ! Et j'en suis très heureuse ! On va pouvoir passer un peu plus de temps ensemble comme ça ! J'espère que cela va te plaire. Ça m'embêterait de t'avoir mal conseillé.\nHellyna jeta un coup d'oeil au tableau. Félicie sourit, elle ne voyait pas pourquoi ça ne lui plairait pas. La leçon semblait intéressante et elle avait hâte que le cours commence. La 5° année se retourna et répondit à son amie en souriant :\n- Oui c'est super. Ne t'en fais pas, je pense que ça me plaira.\nSur ce, elle s'attacha les cheveux et réorganisa les affaires posées sur sa table, plus pour trouver quelque chose à faire en attendant de lancer un sujet de conversation avec la Serdaigle, que pour une quelconque utilité.\npar : Xavier Grey, Mar 16 Aoû 2011, 12:19\nXavier était heureux de retrouver une nouvelle fois son amie qu'il avait rencontré dans les rues de Pré-au-Lard. La jeune serdaigle semblait assez heureuse de voir Xavier lorsque celui-ci lui demanda s'il pouvait s'asseoir à côté d'elle. Finalement elle se décala avant de répondre amicalement:\n-T'aime la métamorphose?\nXavier la remercia alors d'un signe de tête. Il se fit un chemin et arriva à sa place. Il sortit alors sa baguette et l'agita.. Suites à ces mouvements ses affaires sortirent de son sac et vint s'installer sur la table tranquillement. Enfin, il posa sagement sa baguette auprès d'eux. En se retournant vers Zepheryn, il eut à peine le temps de remarquer qu'elle fut soulagée de quelque chose. En faisant preuve de politesse il demanda :\npar : Aziliz Alhüin, Mar 16 Aoû 2011, 20:53\nAziliz était malade, un très gros rhume et elle n'avait pas dormit de la nuit. Elle voulu se diriger vers l'infirmerie pour bénéficier d'une potion qui la remettrait d'aplomb mais lorsqu'elle regarda l'heure... elle faillit hurler. Sauf qu'elle n'avait plus de voix à cause de gorge endolorie. Elle avait somnolé pendant plus d'une heure et demi sans s'en rendre compte. Elle n'avait que dix minutes pour ne pas arriver en retard en cours de Méthamorphose. Elle décida de sauter la case petit déjeuner mais des prendre une douche bien fraiche pour tenter de se reveiller.\nElle arriva devant la salle dont la porte était ouverte, signe que la serdy n'était pas en retard. Elle ne regarda pas qui était dans la salle, elle était fatiguée, dès qu'elle avalait sa salive sa gorge la faisait souffrir et sa respiration était bruyante. Aziliz alla donc vers le fond de la salle, contre un mur froid, sortir un parchemin et sa baguette.\nElle nota le titre du cours et croise les bras pour enfouir la tête dedans, jusqu'à ce que le cours débute.\npar : Hellyna Flynn, Mer 17 Aoû 2011, 14:03\nLa Gryffy lui sourit et lui dit :\n-Oui c'est super. Ne t'en fais pas, je pense que ça me plaira.\nPuis, elle s'attacha les cheveux et réorganisa ses affaires. Décidément, Hellyna trouvait la jeune indienne très jolie et se demanda si elle avait un petit ami. Le contraire l'étonnerait beaucoup, car en plus d'être jolie, c'était une personne très gentille et toujours souriante. La Serdaigle l'appréciait beaucoup et était contente de l'avoir pour amie.\n-C'est dommage que tu ais loupé le cours sur les Animagi. C'était vraiment intéressant. La prof a même réussi à me convaincre de faire faire la formation pour en devenir un, fit la bleue et bronze en souriant. Mais bon, c'est une sujet auquel il faut que je réfléchisse encore car si je choisi cette formation, je ne pourrais plus faire la formation d'autres qui sont tout aussi intéressante, à mon avis. Il y a une formation qui t'intéresse parmi toutes celles qui nous sont proposées ?\npar : Xavier Grey, Sam 20 Aoû 2011, 13:41\nXavier était encore impatient du début du cours. Lui qui aimait s'enrichir de plus en plus et poser des question ne savais pas attendre ce qu'il aime. Ce qu'il trouvait très agaçant. Il vit alors non loin de la table de Zepheryn et lui une jeune fille au visage angélique qui discutait avec une Gryffondor. Il se dit alors:\n*Oh mais c'est Hellyna! Je ne vais pas la déranger je vais donc lui faire parvenir un petit mots.*\nIl pris alors sa plume de Cygne ainsi qu'un morceau de parchemin vierge et commença à écrire.\nIl posa le parchemin ainsi que sa jolie plume et récupéra sa baguette qui était soigneusement poser près de son encrier. Il l'agita vers le parchemin et celui se transforma en un beau cygne en papier. Il s'envola et alla se poser près de l'encrier de la Serdaigle.\npar : Lemon Perry, Sam 20 Aoû 2011, 14:24\nLemon se réveilla, les yeux encore gonflés et rougis par les larmes. Elle sortit en silence de son lit et alla se doucher.\nAprès s'être habillée, elle se rappela qu'elle s'était inscrite à un cours de métamorphose, une de ses matières préférées à Hattawäy, son école de sorcellerie en Finlande.\nElle haussa les épaules et décida sans grande conviction de se rendre à cette heure de cours. Elle descendit donc à la Grande Salle où elle but un petit verre de jus de Citrouille -elle avait bien du mal à s'habituer à cette boisson, elle qui adorait le typique jus de sève de Hattawäy- et grignota un toast beurré.\nPuis elle se leva et monta quelques escaliers, se perdant parmi les innombrables couloirs qui traversaient Poudlard. Mais Lemon se fichait totalement du temps qui passait et arriva enfin devant la Salle de Métamorphose.\nElle poussa les portes, prête à servir une excuse bidon inventée sur le tas, mais constata que la salle n'était qu'à demie pleine et que tout le monde bavardait gaiement.\nTout en réfléchissant à un plan afin de quitter l'Angleterre et de retourner en Finlande sans être prise, Lemon s'assit au dernier rang qui n'était occupé que par une brune. Elle lut "Aziliz Alhüin" inscrit sur la bordure de son parchemin puis détourna le regard. Elle soutint sa tête avec sa main et contempla, le regard vide, le tableau.\npar : Axane Pyro, Dim 21 Aoû 2011, 03:33\nL’aube se levait au loin par delà les montagnes. Les dortoirs du château semblaient tous calmes et endormis. Les étudiants ronflaient, rêvaient, somnolaient. Les rêves s’entrechoquant pour être le dernier, celui que chacun se remémorerait durant quelques instants avant de s’éveiller finalement. Dans un dortoir des Poufsouffle, une jeune fille dormait, un visage d’ange, un mince sourire sur les lèvres, rêvant qu’elle errait dans un champ empli de licornes, de papillons et de bonté. Au loin, une silhouette se dessinait. Une silhouette très familière, qui ressemblait beaucoup à la jeune femme. Un visage plus âgé, un sourire plus tendre que les autres, une simple image de sa mère, réussissait à la faire rêver et sourire, puis la tirant de son rêve, un bruit mat la fit ouvrir les yeux. Quelqu’un avait remué. Remuer ? Quelqu’un s’était cogné sur quelque chose.\nUne jeune fille de l’autre côté du dortoir sembla s’être éveiller après un mouvement brusque. Axane se retourna et vérifia l’heure qu’il était rendu. La clarté emplissait déjà les dortoirs, il fallait donc se lever bientôt. Mais tous semblaient encore endormis bien profondément. La Poufsouffle s’étira longuement et entreprit de s’asseoir. Bien que son corps aurait resté allonger plus longtemps, il fini par cédé et prendre position assise dans son grand lit à baldaquin.\nElle s’étira une deuxième fois et glissa sur la pointe des pieds, au bas de son lit. La jeune fille s’agenouilla prêt de sa valise et se mit à chercher le pendentif que sa mère lui avait légué. Un magnifique pendentif aux couleurs de sa maison, la maison qui était sienne et celle qui avait déjà été celle de cette femme tant aimée. Elle se dirigea ensuite vers la penderie, toujours sans faire un bruit, ne voulant pas réveiller les autres aussi tôt et entrepris de chercher l’une de ses robes.\nLorsqu’elle mit la main dessus, elle la prit délicatement et descendit aux douches. Elle croisa seulement deux Poufsouffle, qui semblaient être aussi matinales qu’elle et qui eux aussi se rendait aux douches. Elle se lava rapidement et enfila son uniforme puis s’installa confortablement dans la salle commune, attendant l’heure du petit déjeuner. Les étudiants, le regard tous encore dans la brume, descendaient des dortoirs et prenaient tous la direction des douches puis le temps avança et quelque uns prirent le chemin de la grande salle pour déguster un petit déjeuner en vitesse avant les cours.\nAxane fit de même, elle traversa le portrait qui menait sur le couloir près des cuisines et gambada jusqu’à la grande salle. Où elle retrouva Kristen. Elle, avait un cour de Métamorphose ce matin, elle avala son déjeuner rapidement et retourna dans la salle commune chercher ses cahiers qu’elle avait laisser par mégarde auprès du feu. Elle prit ensuite la direction de sa salle de cour.\nArrivée devant la porte, elle pu s’apercevoir que le cour n’était pas encore commencer. Quelques étudiants étaient déjà présent et l’enseignante elle, était assise devant la classe. Axane s’avança, silencieuse et prit place au deuxième rang dans la rangée du centre. Plusieurs places étaient encore libres, ce qui voulait dire qu’on attendait encore quelques étudiants. La Poufsouffle entreprit de défaire son sac, encrier, plume et parchemin, plus manuels et encore une fiole d’encre car elle le savait bien, elle en aurait besoin, elle qui adorait prendre des notes. Au tableau il était inscrit le titre du cours. Axane prit bien soin de le noter sur un bout de parchemin, de son écriture douce et suave.\nDernière édition par Axane Pyro le Dim 21 Aoû 2011, 22:40, édité 1 fois\npar : lukaszewski, Dim 21 Aoû 2011, 20:02\nSaihttam avait finit son cour de défenses contre les forces du mal, et il était en retard, il avait passé quelque minutes a faire connaissance avec quelques élèves devant la porte du cour en parlant de la dernière leçon sur les épouventards ,il en avait appris beaucoup à ce premier cour.Après 15 minutes de discussion un Préfet traversa le couloir\n-Ho c'est pas réunion répertoire comme dirait les moldus allez dans vos salles de cour\nLe groupe se dispersa et Saihttam se dirigea vers le cour de métamorphose.Il était particulièrement pressé de connaitre le sujet de son premier cour, il y pensait tellement qu'il ne remarqua même pas Kevin qui lui fit un petit coucou. Il arriva devant la sale : personne ,il entrât dans la salle et alla se placer le plus près du professeur.Il sortit un morceau de parchemin , sa plume et son encre et il attendit le début du cour.\nÇa doit être vachement cool de pratiquer de la métamorphose!! pensa-t’il\npar : Lemon Perry, Lun 22 Aoû 2011, 14:31


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Services > Citations > Th�matiques > Nature\nQuand le myst�re est trop impressionnant, on n'ose pas d�sob�ir.\nLa Nature est un mot polys�mique, qui a plusieurs sens fondamentaux, la composition et la mati�re d'une chose (ce qu'elle est, son essence), l'origine et le devenir d'une chose dans sa spontan�it� et sa l�thargie temporelle (libre d'une fin, la nature humaine), l'ensemble des syst�mes et des ph�nom�nes naturels et humains sont aussi reconnues comme des compos�s de la nature. Citations\nIl faut forcer la nature � aller aussi loin que notre esprit.\n[Gaston Bachelard - Nature]\nSi nous prenons la nature pour guide, nous ne nous �garerons jamais.\n[ Cic�ron - Nature]\nLa terre ne rend jamais sans int�r�t ce qu'elle a re�u.\nCe que nous observons, ce n'est pas la Nature en soi, mais la Nature expos�e � notre m�thode d'investigation.\n[Werner Heisenberg - Nature]\nL'objet de la recherche n'est plus la nature en soi, mais la nature livr�e � l'interrogation humaine, est dans cette mesure l'homme ne rencontre ici que lui-m�me.\nLa force qui est en chacun de nous est notre plus grand m�decin.\n[ Hippocrate - Nature]\nTu es responsable de ce que tu as apprivois�.\n[Antoine De Saint-Exup�ry - Nature]\nLa f�ve de cacao est un ph�nom�ne que la nature n'a jamais r�p�t� ; on n'a jamais trouv� autant de qualit�s r�unies dans un aussi petit fruit.\n[Alexander Von Humboldt - Nature]


news.ch - Obus chimiques: le convoi est arrivé à destination - Boulevard\npubliziert: Montag, 16. Apr 2001 / 08:17 Uhr\nReims - Le convoi transportant des milliers d'obus chimiques dangereux est arrivé lundi matin au camp militaire de Suippes dans le nord de la France. Les munitions, datant de la 1ère Guerre mondiale, y seront stockées dans des chambres fortes.\nLes camions chargés des 55 tonnes d'obus sont arrivés à 07H40, a- t-on appris auprès des autorités. Les obus ont été évacués du dépôt de Vimy, à 240 km de là. Quelque 13 000 personnes habitant la région avaient été évacuées la semaine dernière par sécurité.\nLes obus datant de la première guerre mondiale contiennent du phosgène, de l'ypérite ou de la chloropicine, des produits extrêmement toxiques. Le gouvernement français avait pris l'initiative de ce déplacement en raison d'une dégradation des conditions de conservation.\nSchenkon / Sursee / Luzern - Ihr Aufgabenbereich Sie prüfen die neuen Lieferungen auf Qualität und Vollständigkeit und Zeichnen... Weiter


MUSIC TRIBUTE ZONE - Tribute to Amy Winehouse\nVenez découvrir ou re-découvrir Amy\nAmy Winehouse, artiste de légende qui à su rallier les fans de Soul, de Rock vintage mais aussi de Jazz et de Reggae.\nArtiste maudite, ange déchu du rock'n roll où tout simplement une femme forte qui réussira à laisser sa "griffe" où qu'elle aille et quoi qu'elle fasse !\nUn trait de caractère similaire à celui de LilyRose qui se retrouvera en elle tant par ses textes que par son univers musical. L'hommage deviendra donc une évidence pour cette jeune femme à la voix puissante et chaude.\nLilyRose à écumé de nombreuses scènes et à vécues de nombreuses vies avant de ce décider à créer ce show à l'effigie d'une femme telle que Amy.\nPlus qu'un hommage ce spectacle est un grand "merci posthume" pour cet héritage musical, cette empreinte indélébile qui ce doit d'être perpétué.\nSo... "Show must go on!!!"


Coronavirus : perte potentielle de 27,8 milliards de dollars pour les compagnies aériennes - L'Express L'Expansion\nCe manque à gagner pourrait atteindre 12,8 milliards de dollars sur le seul marché intérieur chinois.\nLe coronavirus pourrait engendrer une perte potentielle de 27,8 milliards de dollars pour les compagnies aériennes, selon l'Association internationale du transport aérien (photo d'illustration).\nPublié le 20/02/2020 à 18:19 , mis à jour le 21/02/2020 à 06:49\nMesures de quarantaine, annulations de dessertes, chute du tourisme en Chine et du monde... 2020 "sera une année très difficile pour les compagnies aériennes", a prévenu ce jeudi le directeur général de l'Iata, Alexandre de Juniac. En ajoutant l'impact de la faible demande pour les vols des compagnies exerçant leurs activités dans le reste du monde, le manque à gagner global pourrait atteindre 29,3 milliards de dollars. Un revers pour un transport aérien mondial habitué à de fortes croissances et qui a généré 838 milliards de dollars de chiffre d'affaires en 2019.\nL'association internationale redoute ainsi que le Covid-19 n'entraîne une baisse du nombre de réservations aériennes dans le monde, ce qui serait "une première" depuis 2008-2009. Cette situation aura un impact financier sans doute "sévère" pour les compagnies "particulièrement exposées au marché chinois", prévient Alexandre de Juniac.\nL'Iata prévient toutefois que l'ampleur de l'impact de l'épidémie sur le secteur est difficile à anticiper à ce stade, car on ignore quelle sera son évolution, et si celle-ci sera ou non, comparable à celle du Sras. En outre, les États vont adapter leurs politiques budgétaires et monétaires pour atténuer cet impact.\nPlusieurs compagnies aériennes, dont Air France, British Airways, Air Canada, Lufthansa ou Delta, ont suspendu leurs vols vers la Chine continentale en raison de l'épidémie. Air France-KLM a d'ailleurs estimé ce jeudi entre 150 et 200 millions d'euros le manque à gagner dû à la suspension de ses vols, prévue jusqu'en avril.\nSelon l'Iata, l'épidémie de SRAS avait engendré un manque à gagner de 6 milliards de dollars pour les compagnies aériennes asiatiques. Au plus fort de la crise, le trafic des compagnies d'Asie-Pacifique - foyer de cette maladie - avait chuté de près de 50%. Pour l'association aérienne, tout n'est pas joué cependant pour le secteur aérien. "Nous ne savons pas encore exactement comment l'épidémie se développera ni si elle suivra le même profil que le SRAS ou non", prévient l'Iata, pour qui la baisse des prix du carburant pourrait "contribuer à compenser" les pertes de revenus.\n« Coronavirus : perte potentielle de 27,8 milliards de dollars pour les compagnies aériennes »


Hôtel à Santa Teresa Gallura Sardaigne - site officiel Hôtel Marinaro\nDans le centre de Santa Teresa Gallura, à deux pas de la mer\nL’Hôtel Marinaro se trouve à Santa Teresa Gallura, au nord de la Sardaigne, un édifice de style village de pêcheurs de la zone Tyrrhénienne, l’Hôtel jouit d’une excellente localisation dans le centre historique de Santa Teresa Gallura, dans une zone tranquille, à quelques minutes à pied de la fameuse plage la Rena Bianca et du port touristique.\nL’Hôtel est le point de départ idéal pour tous ceux qui recherchent la détente et la tranquillité qui caractérisent les plages de Santa Teresa Gallura, mais qui ne veulent pas renoncer au divertissement et à la vie mondaine d’une localité animée.\nL’Hôtel Marinaro offre une grande variété de solutions pour vos vacances. Nous disposons d’une grande salle de restaurant, avec la possibilité de menus à la carte, et d’un bar avec terrasse qui fait face à la petite place piétonne. De plus, l’hôtel offre des conditions particulières pour les petits groupes : trekkeurs, amateurs de cyclisme, moto club, groupes de sportifs, pêcheurs et amateurs de planche à voile.\nDans l’Hôtel vous trouverez une atmosphère accueillante, notre personnel est toujours disponible pour chaque éventualité et est grand connaisseur du territoire, il saura vous conseiller parmi toutes possibilités de Santa Teresa Gallura et d’autres lieux touristiques du nord de la Sardaigne.\nVous vivez les vacances en Sardaigne avec nous.\nÀ proximité du Port Touristique\nFace aux Bouches de Bonifacio, entre d’imposantes falaises de granite


CHERVES (86170) - Toutes Vos Informations Locales à Cherves - Un site du Réseau ProXiti\nCHERVES\t- Toutes Vos Informations Locales\nVos Plus Belles Photos autour de Cherves\nBienvenue sur Votre NOUVEAU site d'Informations concernant CHERVES.\nProfitez déjà de nos prévisions météo spécifiques à Cherves qui sont extrémement fiables sur les 3 prochains jours.\nEN CE MOMENT à Cherves et Alentours\nElle est encaissée pour le compte de Cherves, et éventuellement de votre groupement de communes. Elle contribue ainsi au financement des services rendus aux habitants, des équipements collectifs, …\nCe soir vous risquez de voir passer quelques enfants déguisés en créatures monstrueuses et autres sorcières déambuler dans les rues de Cherves.\nPour rappel, vous trouverez Ici tous les horaires précis de lever et coucher du soleil pour Cherves.\nL’administration fiscale calcule le montant de la taxe foncière sur les propriétés bâties et informe directement les contribuables imposables à Cherves du montant à payer par un avis d’imposition. Vous n'avez pas de déclaration à effectuer sauf en cas de construction nouvelle ou de changement dans la consistance ou l’affectation des propriétés.\nLES COMPTES DE LA COMMUNE DE CHERVES\nComme pour toutes les communes de France, Cherves doit tenir sa comptabilité.\nCette comptabilité vous touche directement, car elle explique comment vos élus à Cherves gèrent l'argent de vos impôts.\nNous avons décortiqués ces chiffres, et nous vous offrons dans nos rubriques spéciales des explications claires sur le budget, les impôts locaux et la dette de Cherves.\nVous y trouverez ainsi des graphiques montrant l'évolution de ces chiffres, et surtout la comparaison avec les communes voisines de Cherves.\nLe Budget de la commune de Cherves\nLes impôts locaux à Cherves\nLe niveau de la Taxe d'Habitation à Cherves est-il élevé par rapport aux communes voisines ?\nCherves - Tout sur la taxe foncière\nCherves - Votre commune est-elle endettée ?\nPour l'état, combien vaut un habitant de Cherves ?\nProfitez en pour vous promener autour de Cherves.\nQue pouvez vous visiter cette année autour de Cherves ?\nVous trouverez la liste de tous les monuments à visiter cette année et toutes les animations prévues à cette occasion autour de Cherves sur notre page spécialement dédiée à l'évènement en cliquant ICI.\nA noter aussi qu'il y a trois ans, vous avez pu entendre sonner à toute volée les cloches des églises à Cherves et tout autour sur le coup de midi. En effet, plusieurs évêques et de très nombreux diocèses et paroisses se sont joints à l'initiative de la Fraternité Chrétienne pour l'appel à la prière en faveur des chrétiens d'Orient.\nPLUIE D'ETOILES FILANTES AU DESSUS DE CHERVES\nPour la 1ère scolarisation d'un de vos enfants dans une école publique, vous devez vous adresser à la mairie de Cherves.\nSi vous souhaitez scolariser votre enfant dans une école située hors de Cherves, vous devez vous adresser à la mairie de la commune d'accueil.\nComme d'habitude, nous vous offrons notre sélection d'événements prévus à cette occasion autour de Cherves ---> sur cette page\nProgramme et Animations autour de Cherves\nComme d'habitude, nous vous offrons notre sélection d'événements prévus à cette occasion autour de Cherves sur cette page\nComme d'habitude, nous vous offrons notre sélection d'événements prévus à cette occasion autour de Cherves sur cette page.\nRESULTATS DU 2ème TOUR du dimanche 18 juin A CHERVES\nLes votes de l'élection législative 2017 à Cherves\nRESULTATS DU 1er TOUR du dimanche 11 juin A CHERVES\nEn attendant les résultats détaillés du second tour, vous trouverez les résultats officiels du premier tour pour Cherves en suivant ce lien :\nComment voter par procuration à Cherves ?\nEt bien sûr vous retrouverez tous les résultats officiels du second tour lorsqu'ils seront connus ainsi que nos analyses des opérations de vote à Cherves sur nos pages.\nRESULTATS DU 2ème TOUR A CHERVES\nLes résultats officiels validés pour Cherves sont disponibles :\nRésultats des Elections Présidentielles de 2017 à Cherves\nComment vous et vos voisins aviez voté à Cherves lors des précédentes élections présidentielles ?\nEt bien sûr vous retrouverez tous les résultats officiels lorsqu'ils seront connus ainsi que nos analyses des opérations de vote à Cherves sur nos pages.\nQuel candidat le maire de Cherves a t'il décidé de parrainer ?\nPour nous visiter, il vous suffira alors de cliquer sur CHERVES <- Mes Informations Locales dans le menu des Favoris de votre explorateur.\nVue Aérienne de Cherves\nLe Plan de Cherves\nCalculer un ITINERAIRE routier depuis Cherves\nLes plus belles photos autour de Cherves\nHoraires de Vos Cinémas les plus proches autour de Cherves\nJournées du Patrimoine 2015 autour de Cherves\nJournées du Patrimoine 2016 autour de Cherves\nJournées du Patrimoine 2017 autour de Cherves\nJournées du Patrimoine 2018 autour de Cherves\nNouveau : Prévisions Météo Détaillées à Cherves pour les 7 Prochains Jours\nLes Phases de la Lune à Cherves\nHoraires de Soleil à Cherves\nLa Mairie de Cherves\nLes Résultats des Elections à Cherves\nDossier et Résultats des Elections Municipales 2014 à Cherves\nLe niveau de la taxe d'habitation à Cherves est-il élevé ?\nLes taxes foncières de Cherves\nLa commune de Cherves est-elle endettée ?\nLa page de Cherves sur WIKIPEDIA\nRadioactivité et centrales nucléaires autour de Cherves\nCe qui se dit sur Twitter près de Cherves\nInscrivez Vous pour recevoir les nouvelles de Cherves, c'est Gratuit\nVous êtes un acteur de la vie Locale de Cherves ? Devenons Partenaires\nVos Prévisions Météo Locales à Cherves\n Aujourd'hui, le soleil s'est levé à 08h36, et il se couchera à 17h12 sur Cherves (-1 min.)\nUne photo au hasard près de Cherves\nVoir Vos Plus Belles Photos autour de Cherves\nDoux à 2.2 km\nMaisonneuve à 3 km\nThénezay à 3.5 km\nMassognes à 4.2 km\nVouzailles à 5.9 km\nChalandray à 6.6 km\nCuhon à 7.5 km\nOroux à 8.7 km\nPressigny à 9 km\nMazeuil à 9.2 km\nAssais-les-Jumeaux à 9.7 km\nLa Ferrière-en-Parthenay à 9.8 km\nChampigny-le-Sec à 10.4 km\nLe Rochereau à 10.5 km\nLhoumois à 10.6 km\nAubigny à 10.6 km\nFrozes à 10.9 km\nChiré-en-Montreuil à 12.1 km\nAmberre à 12.4 km\nVilliers à 12.8 km


La rentabilité d'un bien mis en location est faible par rapport au risque encouru\nLe rendement locatif est le principal élément à regarder lorsque l'on souhaite investir dans l'immobilier. Il existe plusieurs manières de calculer ce rendement mais le plus sûr reste encore de déterminer les gains nets réalisés à la suite de l'investissement afin de voir combien on peut dégager de bénéfices une fois que toutes les charges ont été déduites.\nLe calcul de la rentabilité brute d'un investissement locatif\nle prix d'achat du bien que l'on souhaite louer\net le loyer annuel brut que l'on peut percevoir.\nRendement locatif brut = 100 x loyer annuel brut / prix d'achat du bien loué\nLe rendement brut est très souvent celui qui est indiqué par les agences immobilières pour mettre leurs biens en avant afin d'attirer les investisseurs potentiels. Ce chiffre n'est pas très révélateur du potentiel de l'investissement, il doit impérativement être complété par la rentabilité nette.\nAvec le calcul du rendement net, l'investisseur a une meilleure idée du gain qu'il réalise en faisant cet investissement car les frais de gestion et les charges liées à l'acquisition et à l'entretien du bien sont alors pris en compte.\nRendement locatif net = (100 x loyer annuel brut – taxe foncière – charges (frais de gestion, assurance loyers impayés, etc.) – travaux d'entretien courant) / prix d'achat du bien loué\nIl est ensuite possible d'affiner ce calcul suivant l'investisseur. Ces gains seront imposés en fonction de la tranche d'imposition du contribuable. Il faudra donc multiplier le rendement net obtenu par (100 - taux marginal d'imposition) pour obtenir la rentabilité nette d'impôts.\nQu'est-ce qu'un bon taux de rendement pour un propriétaire ?\nLe taux moyen de rendement dépend surtout de la ville dans laquelle le bien est situé et il sera très différent s'il s'agit d'un local à usage d'habitation ou d'un local professionnel. Dans ce dernier cas le rendement sera plus élevé mais il sera plus difficile pour le propriétaire de récupérer son bien en cas de besoin.\nIl devra verser au locataire une indemnité d'éviction conséquente s'il veut l'expulser et il devra s'engager pour 9 ans (bail 3 / 6 / 9).\nActuellement, le rendement annuel net moyen n'est que de 3 à 4 % pour les locaux à usage d'habitation. Un chiffre qui est très faible compte tenu du risque pris par les propriétaires.


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