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Smilodon | Wiki Dinosaures | Fandom\nRévision datée du 19 juillet 2016 à 13:19 par Booster6565 (Mur de discussion | contributions) (Page créée avec « thumb|224x224px|Smilodon '''''Smilodon''''' (prononcé [smilɔdɔ̃]) est un genre de félidés qui vivaient en Amérique entre 2,5 millions d'années et 1... »)\nSmilodon (prononcé [smilɔdɔ̃]) est un genre de félidés qui vivaient en Amérique entre 2,5 millions d'années et 10 milliers d'années avant notre ère. Ils sont appelés smilodons ou tigre à dents de sabre, cette deuxième appellation étant étendue à d'autres machairodontinés. Semblable au lion, il était caractérisé par ses longues canines supérieures émergeant devant la mâchoire inférieure.\nL'hypothèse selon laquelle le smilodon aurait vu le jour il y a 2,5 millions d'années pourrait être remise en cause par la découverte, dans le parc national des Badlands (Dakota du Sud, États-Unis), d'un fossile de crâne de tigre à dents de sabre datant de 33 millions d'années. Toutefois, il pourrait ne pas s'agir d'un fossile du genre Smilodon, mais de celui d'un autre genre de tigre à dents de sabre.\nLe nom de cet animal vient du grec ancien σμίλη / smílê (« ciseau ») et ὀδούς / odoús (« dent »).\nCrâne de smilodon exposé au Musée américain d'histoire naturelle.\nSmilodon avait une taille comparable à celle d'un lion, sa queue était toujours courte et ses griffes, comme la plupart des grands félins, étaient longues et rétractiles. Le smilodon (dents en couteaux) doit son nom à ses gigantesques canines de 18 à 20 cm lui servant sans doute à « poignarder » ses victimes. Il pesait 55 à 450 kg, mesurait environ 2,5 à 4 mètres et pouvait ouvrir sa gueule jusqu'à 120°.\nLes smilodons font partie des Smilodontini, eux-mêmes inclus dans les Machairodontinae, sous-famille comprenant également Paramachairodus et Megantereon. Les Machairondontinae font partie de la famille des Felidae depuis 1841.\nIl existait trois espèces de Smilodon :\nSmilodon gracilis : la plus petite des trois espèces de tigres préhistoriques, la moins massive (entre 55 et 105 kg) est également la plus ancienne. Il vivait en Amérique du Nord au début du Pléistocène ;\nSmilodon fatalis : de la taille d'un lion, il pesait entre 280 et 300 kg. Il était sociable et vivait au sud de l'Amérique du Nord pendant pratiquement tout le Pléistocène. Cette espèce comprend en plus de la sous-espèce type Smilodon fatalis(Leidy, 1868), deux autres sous-espèces : Smilodon fatalis floridanus (Leidy, 1889) (de Floride) et Smilodon fatalis californicus Bovard, 1907 (du sud des États-Unis jusqu'au Pérou) ;\nSmilodon populator (= Smilodon neogaeus) : la plus grande espèce (3 à 4 m) et pesait de 380 à 450 kg. Mais certains ont pu dépasser 500 kg. Il était sociable et vivait dans le bassin brésilien pendant la fin du Pléistocène.\nSmilodon était une espèce vivant en groupes bien hiérarchisés, à la manière du lion. Des traces retrouvées sur les fossiles de La Brea témoignent du fait que des animaux, bien qu'ayant été sérieusement blessés, ont survécu plusieurs mois, alors que leurs blessures les empêchaient de chasser. Cela semble prouver que les membres du groupe s'entraidaient.\nSmilodon aurait été un superprédateur. On estime d'après sa morphologie, sa masse musculaire et sa mâchoire qu'il chassait les grands mammifères : des bisons (jeunes ou malades), des équidés et des camélidés. On sait qu'il était également charognard car beaucoup de ses fossiles ont été retrouvés autour d'autres fossiles à La Brea. Il pouvait manger jusqu'à 8 kg de viande par jour. Son absence de queue (dont les félins se servent pour équilibrer leur course) et sa morphologie laissent penser qu'il ne pouvait pas courir longtemps et devait donc approcher ses proies par surprise. Sa mâchoire étudiée par des biomécaniciens montre une capacité de pression bien inférieure à celle d'un lion actuel et équivalente à celle d'un gros chien. La longueur et la courbure de ses dents de sabre mais surtout leur grande fragilité sur des mouvements latéraux limitaient grandement sa gamme de proie et sa manière de les attaquer. Il ne pouvait ainsi pas les saisir avec la mâchoire comme les félins actuels, mais sans doute les agripper avec ses griffes, les faire tomber, et ensuite d'un coup de mâchoire à la gorge, trancher avec ses dents de sabre les artères vitales de la proie (les félins actuels étouffent le grand gibier en serrant leur mâchoire sur leur gorge).\nLe smilodon n'était pas le plus grand prédateur nord-américain du Pléistocène, il était contemporain à Panthera leo atrox (lion d'Amérique) et Arctodus simus (ours à face courte), les deux plus grands prédateurs de l'époque. Un autre de ses concurrents était l'oiseau géant Phorusrhacos, qui mangeait probablement les carcasses laissées par Smilodon.\nUne autre hypothèse est que le smilodon utilisait ses dents mâchoires fermées pour casser la glace, ou assommer ses proies (Eusmilus) à la façon des morses, déchirer les épaisses couches de graisse de mammifères marins. Il possédait une alimentation et un comportement proche de celui de l'ours polaire, peut-être était-il même meilleur nageur que celui-ci. La musculature du cou ainsi que la taille des vertèbres cervicale et dorsale peuvent étayer cette hypothèse.\nPlusieurs hypothèses ont été émises concernant sa disparition, qui intervient lors d'une période correspondant à une disparition de nombreuses espèces animales en Amérique du Nord. La première, considérée comme la plus plausible par la majorité des spécialistes, met en cause le changement climatique qui a entraîné la disparition ou l'adaptation du grand gibier avec par exemple l'apparition du bison des plaines. Le chasseur très spécialisé qu'était le smilodon n'aurait pu s'adapter à ce changement . La seconde hypothèse, aujourd'hui vue comme moins plausible, est celle d'une chasse par l'homme.\nRécupérée de « https://dinosaures.fandom.com/fr/wiki/Smilodon?oldid=994 »


Pourquoi consulter ? - Muriel Hadjaj Réflexologie\nTroubles liés à la dépression\nAide à déprogrammer les mécanismes et les mémoires ainsi que les habitudes qui, depuis l’enfance sont ancrées dans l’organisme\nTroubles fonctionnels / physiques :\nTroubles gastriques et intestinaux, ballonnement, constipation, …\nDouleurs musculaires et articulaires aiguës et chroniques\nTroubles gynécologiques : règles douloureuses, ménopause\nTrouble de la circulation sanguine, drainage\nTroubles urinaires, énurésie\nTroubles respiratoires, allergies, sinusite, toux\nPeut-être d’un recours utile avant et après une opération\nAngoisse, sommeil, coliques ?\nQue de chemin parcouru déjà depuis sa naissance ! Depuis sa conception, en fait.\nLes étapes de la grossesse, de l’accouchement et ensuite ses premières semaines sont déjà inscrites dans le corps physique et dans les corps énergétiques de l’enfant.\nLes premières séances de réflexologie plantaire commenceront par une discussion, des échanges avec les parents sur le fonctionnement de votre enfant (qualité et rythme du sommeil, alimentation, environnement, habitudes, etc…) de façon à prendre l’enfant dans la singularité la plus profonde.\nUn tempérament anxieux ou colérique, des nuits agitées, des angoisses liées à la séparation (reprise du travail, entrée à l’école, séparations, etc…), des bouleversements importants tels que l’arrivée d’un petit frère ou d’une petite sœur nécessitent parfois quelques séances de réflexologie qui permettront de rétablir un équilibre, d’apaiser les angoisses en agissant sur les mémoires du corps, tout comme celles d’un accouchement difficile qui peuvent laisser un traumatisme à l’enfant et à la maman.\nIl est à noter également que les séances peuvent s’établir telles un protocole par le biais de séances hebdomadaires à partir de 2-3 ans, pendant un mois, de façon à renforcer de manière très efficace les défenses immunitaires de l’enfant pendant l’hiver.\nAccompagnement du cancer : améliore la qualité de vie des personnes atteintes d’un cancer en diminuant les symptômes émotionnels et physiques. Accompagnement de l’anxiété, de la douleur, et des effets indésirables de la chimiothérapie.\n*** En aucune manière, la réflexologie plantaire ne guérit ces maladies***\nToutefois, l’accompagnement de pathologies lourdes à travers la pratique de la réflexologie plantaire permet aux personnes atteintes de ces pathologies de s’accorder de véritables moments de détente et de bien-être. Diminuant ainsi les symptômes émotionnels et physiques liés à la maladie et aux traitements administrés, la réflexologie plantaire accompagne, en douceur, le corps et l’esprit et vient compléter l’action des traitements traditionnels. Appréhender son corps autrement, de manière différente, ne plus vivre sa maladie comme une souffrance, tel est l’objectif de la réflexologie plantaire selon l’énergétique chinoise.\nChaque cas est unique et le nombre des séances varie selon la nature et le degré des maux ainsi que l’avancement de la pathologie.\nEt ma présence aidante à chaque cycle de la Vie se poursuit avec La préparation à l’ultime voyage d’un être cher : l’accompagnement de fin de vie.\nJ’ai commencé mon parcours professionnel par l’accompagnement de ceux qui quittent notre Terre. J’aime soulager , apaiser, écouter, permettre , favoriser un départ serein, digne et dans la paix du corps et du cœur. (D.U en soins palliatifs)\nACCOMPAGNEMENTS DES SPORTIFS\nSportifs : préparation à l’effort, récupération, évacuation des toxine, rééquilibrage des différents systèmes de l’organisme, gestion du stress…\nHarmonie et équilibre de l’équipe gagnante : Energies-Corps- Emotions\nSoulager, et prévenir les blessures, les douleurs, le stress , les baisses de moral ( mental vulnérable)\nDans toute pratique sportive, l’accumulation des toxines provoque un encrassement qui au fil du temps déclenche des tensions, des douleurs et autres maux réduisant ainsi les performances sportives.\nTechnique douce, la réflexologie plantaire permet au corps de se détendre et d’éliminer les toxines accumulées.\nStimulant ainsi les réflexes posturaux et l’activité d’organe, la réflexologie plantaire selon l’énergétique chinoise favorise de façon notable la récupération par le drainage des émonctoires.\nLes sportifs sont de plus en plus nombreux à intégrer la réflexologie plantaire dans leur préparation et récupération (danse, tennis, football, rugby, escalade, course à pieds, sports collectifs, arts martiaux..). Les séances seront adaptées selon la physiologie du sportif, la façon dont réagira son corps ainsi que de la pratique exercée.\nJe vous accompagne lors des différents passages de votre vie de femme.\nLA PUBERTE : soulage les troubles menstruels, accompagne les fluctuations émotionnelles\nLA MATERNITE : Pendant la grossesse, avant l’accouchement et en post-partum.\nL’énergétique chinoise avec la réflexologie plantaire aident à soulager les petits maux de la grossesse afin que vous puissiez la vivre pleinement. Troubles gastriques, nausées, jambes lourdes, maux de dos, troubles du sommeil … mais aussi les déséquilibres émotionnels liés aux fluctuations hormonales et le stress généré par les changement de Vie au quotidien, ce nouvel état d’être mérite d’être accompagné avec douceur et bienveillance.\nLA MENOPAUSE : soulage les bouffées de chaleur, les saute d’humeur, les douleurs articulaires, la fatigue et le manque d’énergie.


Serviette hygiénique micro polar\nHygiène féminine, COMPLÉMENTS\nServiettes hygiéniques, avec TISSUS NATURELS\nServiettes hygiéniques, ENTRETIEN FACILE\nTout voir Hygiène féminine\nCette serviette hygiénique micro polar (Pqt de 2 ou 5) te protégera des fuites urinaires et des règles abondantes. De plus, avec une longueur d'environ 11 1/2 po (28 cm), elle est parfaite pour couvrir tout ce qui compte !\nLe micro polar ne tache pas facilement.\nTu pourras dormir sur tes deux oreilles sans te soucier de changer la literie au matin.\nTu n'auras plus à dépenser pour des produits jetables.\nEt elles seront toujours disponibles sous la main.\nDonne l'effet "peau au sec".\nFabrication de la serviette hygiénique micro polar\nJ'utilise pour cette serviette sanitaire du micro polar (100% polyester) super doux sur le dessus, c'est-à-dire le même tissu utilisé dans la confection de couche de bébé.\nJ'ajoute pellicule imperméable 100% poli uréthane à l'intérieur, ainsi qu'un milieu de Zorb© pour une meilleure absorption. Le reste est fait de coton à 100%. Et finalement, le bouton pression de métal de haute qualité permet de fixer la serviette au gousset de la culotte tout comme un bracelet qui fait le tour du poignet.\nExtra longue : 11 1/2 pouces (28 cm)\nLe Zorb© est un mélange de fibre de cellulose, coton, Tencel (pulpe de bois d’eucalyptus), bambou, polyester et nylon. Il est une des fibres les plus absorbantes sur le marché. Zorb est une ligne de produit de la compagnie Wazoodle, anciennement basée en Ontario mais maintenant aux USA.\nMarque: Boutique Fan Fan\nModèle: Serviette hygiénique\nCouleurs et quantité\nMotifs avec du bleu ou vert (pour 5) (+34,00$)\nMotifs avec du bleu ou vert (pour 2)\nMotifs avec du rose (pour 5) (+34,00$)\nMotifs avec du rose (pour 2)\nCouleurs variées (pour 2)\nCouleur variée (pour 5) (+34,00$)\nBalises: fuites-urinaires, hygiène féminine, entretien facile,\nLa découverte du meilleur savon ménager\nBoutique Fan Fan © 2019


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Apprenants en home office - Swisscom B2B Mag\nMy Swisscom Business Partenaires Réseau & Problèmes Contact\nSécurité du réseau (pare-feu)\nSécurité des appareils (antivirus)\nAide pour internet\nAide sur le réseau fixe\nAide pour smartphone\nMobile: Sélection de notebooks ou smartphones à seulement 99.-\nPour nos clients Internet: 30.- de rabais sur inOne PME mobile go & premium\nPour nos clients mobiles: 4 mois d’inOne PME office gratuits\nClients commerciaux » PME » Magazine » New Way of Working » Apprenants en home office: «Et soudain, Yves a disparu»\nApprenants en home office: «Et soudain, Yves a disparu»\nPublié le 31. mars 2021 Texte: Tanja Kammermann | Média: Adobe Stock\nLa pandémie et l’obligation qui l’accompagne de travailler en home office sont stressantes pour un grand nombre de personnes – et particulièrement pour les apprenants. La structure qu’offrent les horaires de bureaux ainsi que les échanges physiques avec les collègues leur manquent énormément. Que peuvent faire les supérieurs ou les apprenants pour que le télétravail puisse fonctionner pour les jeunes?\nYves* a 18 ans. Il est en deuxième année de formation pour devenir médiamaticien. Il doit faire l’objet d’un accompagnement rapproché par son supérieur. En effet, Yves a beaucoup de mal à s’organiser, à rester concentré et à ne pas partir à la dérive pour ainsi dire. En outre, le jeune homme est régulièrement en proie à des sautes d’humeur. Pour lui, être proche de son équipe est essentiel. Le 16 mars 2020, lorsque le premier confinement a été annoncé en raison du coronavirus et que toute son équipe a été envoyée en home office, Yves a été très perturbé et a disparu. Son coach n’a pas été en mesure de le joindre des jours durant, Yves ne réagissait ni aux e-mails, ni aux messages, ni aux appels. Personne ne savait ce qui se passait ni comment Yves allait.\nAujourd’hui, nous vivons avec cette pandémie depuis un an. Pour beaucoup d’entre nous, travailler exclusivement en télétravail est de plus en plus difficile. Pour les personnes en formation, la situation est devenue assez insoutenable. Que pouvons-nous faire pour aider les jeunes à rester en bonne santé, à poursuivre leur formation et à la réussir?\nQuelques conseils pour vous aider à accompagner vos apprenants en home office\n✓ Convenir ensemble d’objectifs hebdomadaires, de temps de travail fixes et de réunions en vérifiant que tout cela soit respecté\n✓ Entretenir un contact régulier et cordial grâce à des appels vidéo\n✓ Demander aux apprenants de tenir un journal de bord et l’examiner régulièrement\n✓ Utiliser les canaux numériques avec créativité afin de motiver les jeunes.\nDes promenades qu’il pleuve ou qu’il vente\nSwisscom compte actuellement plus de 900 apprentis travaillant dans sept professions différentes. Parmi eux, certains ont beaucoup de mal avec le télétravail. Les responsables ont donc pris des mesures en amont afin de soutenir apprenants et coaches. Aussi, Tania Prader, coach chez Swisscom, a eu une idée: «Trois fois par semaine, je pars me promener 30 minutes avec mes apprentis.» Peu importe le temps qu’il fait dehors. On a tous notre portable sur nous et on se connecte sur Teams. Cela nous permet de nous voir, de discuter, de rire et, de temps à autre, l’un d’entre nous a une superbe vue à partager. C’est toujours un grand moment. Cela nous fait du bien à tous de garder notre corps et notre esprit en mouvement et de nous éloigner quelques instants de l’ordinateur.»\nTania Prader recourt également à des canaux numériques afin de créer de la proximité: «Par ailleurs, je publie tous les lundis une photo via Teams à laquelle j’ajoute quelque chose de motivant. Je demande aussi toujours aux apprentis les objectifs qu’ils souhaitent se fixer pour la semaine. Ils n’ont ainsi plus qu’à commenter pour partager leurs idées».\n«Garder un contact cordial avec les apprentis est la meilleure chose que nous puissions faire.»\n«Nous organisions aussi des appels vidéo réguliers. Je recommande une bonne combinaison d’appels individuels, où ils ont l’occasion de parler de sujets/d’enjeux personnels, et d’appels de groupe, où ils peuvent se motiver les uns les autres», continue Tania Prader.\nTenir un journal de bord avec les apprenants\nConsigner tâches par écrit, sur OneNote par exemple, peut être très pertinent. Parfois, il peut être utile de demander aux apprenants de tenir un journal de bord que le coach contrôlera régulièrement.\nEn principe, les apprentis devraient également travailler en home office. Pour certains apprenants toutefois, travailler exclusivement en home office est quasi impossible. Lorsque la situation à la maison est insoutenable ou qu’ils sont très jeunes par exemple. Face à ces exceptions, il est peut-être possible de trouver une solution spéciale. Pour ce faire, les établissements de formations ont ouvert des postes de travail, dans des salles de réunion par exemple, ou laissent de jeunes apprentis travailler à un bureau déserté.\nCertains apprenants doivent toutefois faire l’objet d’un suivi plus rigoureux. Avec eux, il peut être judicieux de convenir d’horaires de travail et de réunions fixes avec obligation de participer. Cela a fonctionné avec Yves, par exemple. Il est revenu au bout d’une semaine, et les choses se sont améliorées depuis. Il est heureux de pouvoir compter sur le soutien et l’accompagnement de son supérieur, mais aussi de son équipe. Désormais, il sait aussi qu’il peut à tout moment se tourner vers son supérieur et que celui-ci lui accordera du temps. Surtout en période difficile.\nCours en ligne gratuit: Microsoft Teams dans les PME\nDécouvrez comment travailler avec Microsoft Teams au bureau et à domicile dans le cadre du cours en ligne gratuit. Nous vous montrerons les bases du travail sur Teams et vous recevrez de nombreux conseils et astuces pratiques en très peu de temps, ce qui facilitera votre travail quotidien.\nSi un auteur a répondu à mon commentaire, merci de m’en informer par e-mail.\nTravailler en toute sécurité en télétravail\nDepuis que davantage d’entreprises se sont mises au télétravail, le nombre de cyberattaques a augmenté. Dans la perspective d’un travail plus fréquent depuis la maison,…\nBien communiquer en télétravail\nDu jour au lendemain et souvent sans y être préparées, de nombreuses entreprises ont été obligées de recourir au télétravail du fait de la crise…\nComment diriger en télétravail\nComment suis-je censé diriger mes employés lorsque tout le monde télétravaille? Cette question, de nombreux dirigeants et propriétaires de PME se la posent en cette…


Mon diplôme est-il reconnu aux Etats-Unis ? – EuropUsa\nMon diplôme est-il reconnu aux Etats-Unis ?\nLa reconnaissance des diplômes français à l’étranger et plus particulièrement aux Etats-Unis est une question primordiale pour toute personne souhaitant immigrer dans le pays. Il est ainsi normal que beaucoup de gens se la posent. Tentons ici d’y voir plus clair.\nLe statut de votre diplôme français\nPour qu’un diplôme soit reconnu sur le territoire américain, encore faut-il qu’il le soit sur le territoire français.\nAujourd’hui, avec la multiplication du nombre d’écoles privées ces dernières années, il est de plus en plus difficile de s’y retrouver et de définir quels sont les diplômes reconnus par l’Etat et les autres.\nLes établissements eux-mêmes jouent sur cette notion qu’ils savent être un critère de décision important pour les jeunes, et n’hésitent pas à écrire clairement sur leurs brochures des mentions comme “reconnu par l’Etat”, “accrédité par l’Etat”… Mais qu’en est-il vraiment?\nTous les établissements publics sont reconnus par l’Etat et mènent à des diplômes eux-aussi reconnus par l’Etat.\nCertaines écoles privées possèdent les conditions nécessaires à l’obtention des diplômes qu’elles préparent. L’Etat, après avoir vérifié de nombreux paramètres comme la gestion financière, les locaux, la qualité d’enseignement, les professeurs, considère que l’établissement dispose de tous les moyens nécessaires pour enseigner dans les meilleures conditions et leur attribue donc le statut d’écoles reconnues par l’Etat, qui délivrent donc des diplômes reconnus par l’Etat. Ces écoles peuvent elles-aussi accueillir des élèves boursiers.\nLes écoles non reconnues par l’Etat disposent d’un pouvoir décisionnel sur tous les aspects de leur établissement mais ne délivrent pas de diplômes reconnus par l’Etat.\nDe nombreuses écoles ne donnent aujourd’hui pas accès à des diplômes mais à des titres certifiés. Ces titres ne sont pas reconnus par l’Etat. Néanmoins, une haute autorité (la RNCP) reconnaît la validité de ces compétences et a établi un classement (Titres de niveau I à V) qui permet au monde professionnel de connaître le niveau des personnes certifiées.\nAfin de rendre le système d’éducation plus transparent et de permettre de meilleurs déplacements en Europe, l’Union Européenne a instauré en 2002 la réforme LMD (licence-master-doctorat). Chaque diplôme public délivré dans un des membres de l’Union européenne donne aujourd’hui à un équivalent sous forme de crédits européens dans les autres pays de l’UE. Malheureusement, un tel système n’a pas encore été mis en place au niveau mondial.\nVotre diplôme aux Etats-Unis\nComme dans beaucoup de pays d’Europe, certaines écoles françaises rayonnent outre-atlantique de par leur renommée. On pense notamment à Paris Sorbonne, HEC Paris ou à l’Ecole Normale Supérieure. Plus qu’une reconnaissance par l’Etat américain, c’est davantage une reconnaissance par le monde professionnel qui vous aidera à trouver un travail aux USA dans la branche que vous souhaitez. Aux USA il n’est pas si important que votre diplôme soit reconnu par l’Etat si la notoriété de celui-ci ou de votre établissement est bien connue de l’entreprise à laquelle vous postulez.


Roxx79 (un homme célibataire ou libre) - Je suis là pour te faire jouir\nPseudo : Roxx79\nJe suis là pour te faire jouir\nMoi c'est Roxx79 ;)\nRoxx79 a déposé une annonce sexe, ce n'est pas pour rien !\nJeune homme de 20 ans, ici pour vous donner du plaisir avec ma bite !\nJ'habite vers Cholet 49 et je peux me déplacer et aussi vous recevoir.\nJe vous donnerais du plaisir, je pourrais être votre joujou l'histoire d'un moment et vous réaliser tous vos rêves, même les plus fou !\nEnvie d'un moment coquin et discret avec Roxx79?\nRoxx79 cherche un plan baise, envoyez lui un message !\nVous pouvez aussi envoyer un mail à Roxx79 :\nDestinataire : Roxx79\nTitre : Re : Je suis là pour te faire jouir\nD'autres personnes comme Roxx79 sont disponibles pour un plan sexe !


Liebster Awards - Tranche de Régalade\nSandrine 12 février 2016 Non classé\nTranche de Régalade a reçu un Liebster Award (et même plusieurs !). Késako ?! Les Liebster Awards, ce sont des nominations entre jeunes bloggers que l’on attribue à des blogs que l’on apprécie et que l’on souhaite faire connaître à d’autres personnes. C’est aussi un moyen de faire connaissance avec des blogs que l’on suit sans forcément savoir qui est derrière ! J’en suis donc toute flattée 🙂\nJ’ai eu la chance de recevoir cette nomination par Clémence de Complètement meringuée, Margaux de Organic Traveller, Frédérique de The Crazy Oven, Céline de Une abeille en cuisine et Alexandra de (Presque) Bonne à marier.\nJ’espère que vous ne m’en voudrez pas pour ce tir groupé, il m’aura pris du temps mais le voici !\nMettre un lien vers le blog qui m’a nommée\nRépondre aux 11 questions du blogueur qui m’a nommée\nRévéler 11 choses sur moi\nNommer à mon tour 5 à 11 blogueurs et les prévenir\nPoser à mon tour 11 questions aux blogueurs que je nomme\nBon il a fallu faire un choix, je vais répondre à 11 questions et non pas à 11*5 questions (au risque d’y être encore demain…).\nVoici donc mes réponses à Alexandra du blog (Presque) Bonne à Marier :\n– Salé ou sucré ? Définitivement sucré !! Je crois que ça se voit dès le premier coup d’oeil sur mon blog.\n– Quelle raison t’a poussée à bloguer ? Je ne dirais pas qu’il y a eu une raison en particulier mais plutôt un contexte. Je vis à Dubaï depuis 2 ans et ici lors du ramadan on a des horaires de travail allégé. L’an dernier c’était en plein mois de juillet – il devait faire autour de 50 degrés dehors – il m’a donc fallu trouver une activité à faire en intérieur en pleine journée. Aimant beaucoup cuisiner et consulter des blogs je me suis dit pourquoi pas moi ?!\n– L’ingrédient que tu préfères cuisiner ? Impossible de faire un choix. J’aime beaucoup la vanille, la cannelle et le citron (et le caramel au beurre salé !!).\n– Un signe distinctif, quel qu’il soit ? Mon sourire.\n– Pour qui as-tu le plus de plaisir à mitonner un bon petit plat ? Pour Monsieur et mes amis (certainement pas pour moi, j’ai horreur de cuisiner quand je suis seule).\n– Quelles sont les 5 personnes que tu inviterais à ton dîner idéal (célébrités ou non) ? Ma famille tout simplement. Comme je vis loin de la France, je ne les vois pas souvent !\n– Ton activité préférée (en dehors de la cuisine) ? Sans aucun doute voyager. Prendre mon sac à dos et à partir un mois à la découverte d’un pays inconnu.\n– Si d’un coup de baguette magique tu pouvais obtenir un talent ? Reculer les pendules pour avoir plus de temps !\n– Qu’est-ce que tes proches disent le plus souvent de toi ? Que je suis sincère.\n– Quelle est ta chanson préférée ? In for the Kill de La Roux. Un coup de mou et c’est reparti dès les premières secondes !\n– À quel personnage de fiction t’identifies-tu ? ahah comme c’est dur, joker !!\nMaintenant, 11 choses sur moi :\n1. J’ai du mal à tenir en place et m’ennuie très vite.\n2. J’aime beaucoup lire des romans, je suis en ce moment en train de lire « C’est moi qui éteins les lumières » de Zoya Pirzad. Un roman sur les arméniens qui vivent en Iran.\n3. Je vis loin de la France à Dubaï, mais la France me manque beaucoup (surtout ma Bretagne natale !).\n4. Je suis en admiration devant mon Kitchenaid quand il est en marche (true story).\n5. J’ai tendance à être pessimiste.\n6. Il m’arrive souvent de mettre les pieds dans le plat au milieu d’une conversation.\n7. J’ai voyagé aux 4 coins du monde et souhaite bien ne jamais m’arrêter.\n8. Je suis devenue une experte en modèles de 4×4 depuis que je vis à Dubaï.\n9. J’adore les chouquettes.\n10. Je suis loin d’être une grande sportive.\n11. Je ne peux pas vivre sans musique.\nAllez on continue, et voici les nominés (désolée par avance à ceux qui ont déjà été nominés..) !\n– Mijaurées aux fourneaux\n– Gauthiers gourmandes\n– Sweet & Treat\n– Our Sweet times\n– L’instant patisserie\n– Mick Cook\n– Chevalier de la Luna\n– Dans ma cuisine il y a\n– Le chocolat dans tous nos états\n– Dame Fenouil\nEt hop, à vous de jouer avec mes questions !\n– Où vis-tu ?\n– Quel est ton rêve ?\n– Qu’adores-tu manger par dessus tout ?\n– Quelle serait ta destination préférée si on te donnait les moyens d’y aller ?\n– Quelle est ta plus grosse catastrophe en cuisine ?\n– Combien de temps par semaine passes-tu sur ton blog ?\n– Quel est ton livre de recettes préféré ?\n– Addict aux émissions culinaires ou non (Top Chef and co) ?\n– Quel est ton roman favori ?\n– As-tu un projet qui te tient à coeur pour cette année ?\n– Quel conseil donnerais-tu à un bloggeur débutant ?\nEncore merci à ceux qui m’ont nominée, et hâte d’en connaître plus sur mes nominés !\nblog liebster awards nomination\n15 Responses to "Liebster Awards"\ndamefenouil dit :\n6 avril 2016 à 11 h 08 min\nMerci pour la nomination mais pour Dame Fenouil, la tâche a déjà été accomplie pour les Liebster Awards, désolé ! à bientôt !\n6 avril 2016 à 15 h 46 min\nAucun problème, j’irai voir ça alors 🙂\nsweetandtreat1 dit :\n3 mars 2016 à 21 h 54 min\nSalut Sandrine, merci pour la nomination ! Étant tout jeune bloggeur d’à peine 3 mois, je n’ai pas vu que tu m’avais nominé haha et je ne connaissais pas cette initiative que je trouve super sympa pour découvrir de nouveaux blogs et surtout les personnes qui se trouvent derrière ces blogs 🙂\nJe suis en train de répondre à tes questions et je vais à mon tour poster un article prochainement ! À bientôt 🙂\n5 mars 2016 à 7 h 54 min\nHâte de te lire alors !\n3 mars 2016 à 10 h 23 min\nSuper ce jeu, j’adore ! Intéressant de découvrir les bloggeuses autrement… Bonne continuation !\nnghi tran dit :\nOn a pas mal de points en commun . Tu m’as fait beau rire avec ton « kitchenaid » oui il mérite ses galons (pro comme profane). J’espère ce que tu as pris un modèle pro certes c’est plus chère mais il est mieux que l’artisan. Tu es aussi prêtée au jeu de Liebster, tant mieux je pourrai découvrir ton univers.\n29 février 2016 à 20 h 39 min\nNon malheureusement je n’ai que l’artisan…mais j’en suis entièrement satisfaite pour le moment ! Et puis depuis Dubai il est compliqué d’avoir l’artisan a un prix correct (mais bien plus élevé qu’en France) donc le pro je n’imagine même pas ! Peut être lors de mon retour en France sait on jamais 🙂 Je file voir ton blog !\n17 février 2016 à 11 h 58 min\non m’a longtemps appeler joker car quand je sourit j’ai les même traits que lui lol\n17 février 2016 à 10 h 16 min\nMerci Sandrine de m’avoir choisie 😀 l’article est publié 😉 En tout cas, grâce à ça on sait qui se cache derrière les photos et ça, c’est chouette 😀 Bonne journée à toi\nMerci Sandrine je suis très flatté que tu m’aies choisie. Je vais essayer de répondre au mieux à tes questions. En tout cas j’en connais un peu plus sur toi grâce à ta nomination, c’est drôle de te découvrir par ce biais là ☺\nHeureuse de te faire découvrir le concept alors, et hâte de te lire également !\n12 février 2016 à 10 h 13 min\nChère Sandrine, c’est pour moi, un vrai plaisir que tu m’es nominée. C’est la 1ère fois, et je suis vraiment touchée. Tu illumines ma matinée 😉\nJe prends le temps de te répondre ce weekend et te souhaite une très belle journée!\n12 février 2016 à 10 h 17 min\nHello Lauranne, c’est avec plaisir ! Hâte de te lire et bon weekend en avance 🙂\n12 février 2016 à 9 h 57 min\nSuper Sandrine, suis ravie de tes réponses (et flattée que tu aies retenu mes questions !) Je me retrouve dans certaines et suis sûre qu’on trouverait de quoi papoter des heures (en grignotant une pâtisserie maison au caramel beurre salé 😉 ) Grosses bises !\n12 février 2016 à 10 h 15 min\nOh mais surement !! Un jour peut-être ! Retour prévu en France sous peu 🙂\nRépondre à damefenouil Annuler la réponse.\nMousse à la mangue et coulis de framboise\nNiflettes à la vanille\nMini-cakes salés à la patate douce\nbasilic dubaï petit-déjeuner chocolat citron Alain Passard Abu Dhabi sablés biscuits blog facile citron vert caramel au beurre salé brunch canelle framboise îles flottantes tatin états-unis tarte sucrée bouquet de roses famille déjeuner banane vanille gâteau biscuit salé agar-agar bisuit biscuit goûter paris biscotti bio patate douce cake bobo christophe felder bonne adresse amandes pâtisserie dessert noix de coco léger tartelette pommes fromage cannelle tarte apéro


Peintre professionnel à Nivelles | Côté Peinture\nCôté Peinture, entreprise de peinture basée à Bousval, met à votre disposition des peintres actifs à Nivelles, Genappe et partout ailleurs dans la province du Brabant wallon.\nDepuis 2005, Côté Peinture a acquis une expérience et un savoir-faire que l’entreprise met à votre disposition lors de vos travaux de peinture, de tapissage et d’aménagement.\nNos peintres actifs à Nivelles bénéficient des qualifications nécessaires pour satisfaire les envies de nos clients. Toujours à l’écoute, ils vous guident et vous donnent des conseils avisés. Ils vous aident notamment dans le choix de vos peintures et autres matériaux.\nCôté Peinture ne vous propose pas seulement les services de ses peintres actifs à Nivelles. L’entreprise met également à votre disposition une décoratrice d’intérieur afin de réussir au mieux vos travaux d’aménagement.


terroir Archives - Objectif Gard\nThierry Allard4 juillet 2021\nVINS Une nouvelle campagne de communication engagée pour les Côtes du Rhône\nL’interprofession des Côtes du Rhône Inter Rhône a présenté ce jeudi à Sorgues (Vaucluse) la nouvelle campagne de communication de l’appellation. Une campagne axée sur l’engagement, et prochainement déployée en France et à l’international. Les temps changent, et la communication autour du vin aussi. Ainsi, la nouvelle campagne des Côtes…\nMarie Meunier29 juillet 2020\nEN IMAGES Le public au rendez-vous pour ce 2e mardi nocturne d’Uzès\nJusqu'au 25 août, les mardis nocturnes s'installent chaque semaine dans le centre-ville d'Uzès. C'est la 9e année que cette manifestation a lieu. En plus du marché, pleins d'animations sont proposées pour les petits et les grands. Nous nous y sommes rendus ce mardi 28 juillet. Ambiance et images.\nThierry Allard5 juillet 2020\nC’est un rendez-vous attendu de l’été du côté du Pays d’Uzès et du Pont du Gard : les Balades vigneronnes seront bel et bien là cet été, à partir du 9 juillet. Dix dates jusqu’au 27 août pour partir à la découverte de domaines viticoles du territoire, au contact des…\nCorentin Corger27 février 2020\nCette année encore le Département du Gard a investi pour permettre à 10 producteurs gardois de mettre en avant leur savoir-faire et leurs produits au Salon international de l'agriculture via le stand Bodegard. Une vitrine gardoise temporaire à Paris où l'on mange et s'ambiance comme chez nous. Retour sur la…\nElodie Boschet17 janvier 2020\nEn bons Gardois, nous avons nos petites habitudes gourmandes, des produits particuliers qui nous tiennent à cœur et que nous allons cherchez là où ils sont les meilleurs. Cette rubrique propose, aux portes du week-end, de partir à la découverte de ces petits plaisirs comme autant de sources d'inspirations. Cette…\nAdrien Fenniche19 novembre 2019\nRetour en vidéo sur cette nouvelle édition du Salon Miam d’Alès, le rendez-vous dédié à la gastronomie et aux produits du terroir dont la Guadeloupe était cette année l'invitée d’honneur. Plus de 130 exposants, des allées bien remplies durant ces 4 jours et, comme marraine, Béatrice Fabignon, une des plus…\nElodie Boschet17 novembre 2019\nDes odeurs, des saveurs, des couleurs : le Salon Miam est une explosion de découvertes culinaires de la région et d’ailleurs. Lancé vendredi au parc des expositions d’Alès, il est ouvert jusqu’à lundi soir et accueille cette année La Guadeloupe comme invité d’honneur. Immersion. Dès les premiers pas dans le premier…\nPlus de 20 000 visiteurs sont attendus au parc des expositions d'Alès, du 15 au 18 novembre, pour le 27e Salon Miam dont l'invité d'honneur est la Guadeloupe. 130 exposants triés sur le volet présenteront leur savoir-faire. Pendant quatre jours, spécialités locales et guadeloupéennes vont envahir l'immense parc des expositions…\nElodie Boschet23 octobre 2019\nDédié à la gastronomie et aux produits du terroir, le prochain salon Miam, organisé par la Chambre de commerce et d’industrie du Gard, aura lieu du 15 au 18 novembre au parc des expositions de Méjannes-lès-Alès. Cette année, la Guadeloupe est l’invité d’honneur. En 27 ans d’existence, c’est la première…


Peuple de gauche, prépare-toi à connaître l'extase : dans l'année qui vient, tu vas recevoir des "signaux".\n27 mai 2016 à 08:01:25\nUne loi proposée par G. Charroux (FdG - PCF) vient d'être adoptée sur l'encadrement des rémunérations dans l'entreprise mais comme le texte est technique, quelqu'un saurait-il si il y a une analyse quelque part de ses conséquences concrètes ?\nD'après le dossier, il y avait un article pour limiter les écarts de rémunération à un rapport de 1 à 20 mais il a été supprimé par crainte qu'il soit inconstitutionnel (cf ce point du dossier).\nP.S. : je viens de voir que l'Huma avait traité le sujet hier.\n20 mai 2016 à 10:53:17\nJe ne savais pas trop où l'indiquer mais en matière de "signaux", extrait d'un communiqué de la Quadrature du Net, La Quadrature du Net sort de l'état d'urgence :\n"Ce n'est pas la multiplication des consultations et autres embryons de processus participatifs qui redressera le cap, tant que les logiques politiques d'autrefois continueront de prévaloir. Depuis deux ans, la société civile n'aura à la fois jamais été autant consultée et aussi peu entendue sur les sujets numériques. La logique participative a été constamment instrumentalisée pour masquer la persistance de la mainmise de la machine administrative et des lobbies installés.\nMême si nous continuerons, avec les Exégètes amateurs notamment, à attaquer les dangereuses lois votées par le Parlement par des recours en justice, nous ne réagirons plus systématiquement aux annonces populistes ou irréalistes des politiques, nous ne chercherons plus à nous battre pied à pied pour faire reprendre conscience à ceux qui nous gouvernent qu'ils tuent à petit feu nos libertés au prétexte d'assurer notre (illusoire) sécurité.\nCa serait moi, je verrais bien une émission avec eux sur cette instrumentalisation du "participatif", du consultatif comme "cause toujours" avant d'utiliser un 49-3.\n20 mai 2016 à 06:39:34\nLa limitation par le pouvoir politique des salaires des grands patrons, ce n'est pas un signal de gauche, c'est un signal de droite autoritaire. Cette droite qui croit (ou veut faire croire) que ses rodomontades peuvent masquer le fait qu'elle tient son pouvoir de la ploutocratie, et non du peuple.\n"de gauche", ce serait l'analyse des rapports de pouvoir qui permettent ces salaires indécents, d'une part, et d'autre part du principal mécanisme de captation de la plus-value du travail : suivez mon regard, c'est l'actionnariat, le pouvoir de l'actionnariat aux commandes des entreprises, et l'augmentation incessante des revenus du capital. Un "signal de gauche", ce serait d'œuvrer pour un pouvoir grandissant des salariés dans les conseils d'administration, et une taxation plus importante des revenus du capital.\n19 mai 2016 à 17:28:41\n19 mai 2016 à 15:56:18\nEn attendant la pluie de signaux, on peut profiter de la pluie de matraques, lacrymos, flash balls et toute la panoplie de propagande anti-manif (composées uniquement de casseurs, hippies, et violeurs de flics "irresponsables"...)\n19 mai 2016 à 15:39:23\nC'est bête ça, à peine le sémaphore se souvient d’envoyer ses signaux que passe l'extincteur de réverbère Macron qui n'est pas d'accord avec la remontrance à Paul Hermelin\n19 mai 2016 à 15:25:12\nJ'en ai vu un ou deux qui font un signal de gôche.\n19 mai 2016 à 14:36:37\nAprès avoir été gazés, matraqués, les nuages des lacrymogènes finiront par se dissiper et, là bas, à l'horizon, nous réapparaîtront les doux et beaux visages de Jean Christophe Cambadélis, de Christophe Caresche, de Jean marie Le Guen .....et tout Solférino ; alors, comme le soupire Sonia dans Oncle Vania, "nous nous reposerons".\n19 mai 2016 à 14:14:14\nPlus j'avance dans "La chute finale" de E. Todd plus je vois de similitudes avec notre situation !\n19 mai 2016 à 13:40:33\nRecette du PS au pouvoir à la sauce hollandaise\n1 - Avant les élections, dans l'opposition, surjouer le gauchiste histoire de rameuter les électeurs traditionnels. Jouer sur la peur du premier tour façon Jospin pour éviter que les électeurs gauchistes votent ailleurs. En mettant une pointe de critique sur les méthodes de son opposant de droite, manière de dire: "bien que de droite, ce type n'a pas été fichu d'appliquer des lois de droite. Chers électeurs centristes, coucou (cocus?)!"\n2 - Une fois élu, faire passer deux trois lois "progressistes" (ex: mariage pour tous) qui plaisent autant à droite qu'à gauche vu que les conservateurs sont minoritaires, même au FN (coucou Phillipot!). S'assurer ainsi une étiquette de "moderne" et discréditer les extrémistes de droite et d'extrême droite grâce à leur manif' pour tous.\n3 - Faire deux trois déclarations grandiloquentes pour dire que ça va changer mais surtout ne pas préciser quand. Les déclarations devront être du type qui ne mange pas de pain (genre: la finance c'est pas joli-joli, frauder le fisc c'est pas beau, les banques n'ont pas été sages) mais ne pas les faire suivre d'effet, pas fou (les promesses n'engagent que ceux qui y croient).\n4 - Simultanément, miser sur une politique à droite toute afin de récupérer les électeurs d'en face qui compte= ceux qui ont du pognon. De toute façon, depuis que Tonton (Mitterrand) a phagocyté le PC, les gauchistes ne peuvent plus menacer de voter ailleurs (comme le font les droitistes avec le FN). Menacer les députés de gauche réticent de les exclure du parti et envoyer les CRS aux quelques gauchistes acharnés qui gueulent encore. Utiliser les médias "aux ordres" pour les faire passer pour des fous furieux et donc que le bon peuple ignore leurs propos.\n5 - Quelques temps avant les élections suivantes, faire des déclarations gauchistes tonitruantes tout en sachant qu'elles ne seront pas suivies d'effets faute de temps ou parce que contraire aux lois préexistantes. Objectif: ramener dans le droit chemin tous ces crétins de gauchistes sans pour autant faire vraiment peur à toutes ces andouilles de droitistes.\n6 - Se faire réélire en misant sur les divisions de la droite, l'absence de concurrents à gauche et si concurrents, sur la menace de l'élection du FN (avec son incompétence économique totale). Au besoin rappeler aux électeurs de droite qui c'est-y qu'à réussi à fourguer les Rafales à Papi Dassault.\nNote: si ça intéresse, j'ai aussi la recette du pouvoir sauce hongroise ou sauce marinière...\n19 mai 2016 à 11:56:54\nMerci Daniel pour ce bel hommage ( sans la citer) à celle qui a crée\nla première météo matinale dans les années 60 ! sur RTL -jje crois-\nJe parle de Geneviève Tabouis :\nATTENDEZ VOUS A SAVOIR.......\n19 mai 2016 à 10:51:23\nHier pendant que je regardais "Money Monster" il m'est venue l'idée qu'un jour peut-être un Nuremberg viendra mettre un peu de justice dans le poulailler.\n19 mai 2016 à 10:40:28\nEntendu ce matin sur je ne sais plus quelle radio: à un an de la présidentielle, c'est sauve-qui-peut chez les conseillers qui cherchent à se recaser avant le naufrage.\n19 mai 2016 à 10:21:29\nS'il fut le directeur de cabinet de Dominique Strauss-Kahn, les deux hommes se sont connus à l'ENA : M. Hermelin est de la promo Pierre Mendès France (1978), M. Hollande de celle de Voltaire (1980). C'est chez lui que l'élu s'est réfugié lors du réveillon de Noël qui a suivi sa rupture avec Ségolène Royal. "François venait de se séparer, il était seul, sans ses enfants, Hermelin l'a accueilli", se souvient un ami commun.\n19 mai 2016 à 10:08:29\n19 mai 2016 à 10:07:13\nS'il savait ce qu'il peut foutre avec ses signaux de gauche ! Avec le respect qui lui est dû, œuf corse.\nC'est mon résumé du jour de la situation.\n19 mai 2016 à 10:06:22\nEn tout cas il vont pouvoir remercier les candidats à la primaire de droite : avec leur concours du plus réac-libéral il vont faire passer Valls (enfin, le discours de Valls) pour un gauchiste débridé.\n19 mai 2016 à 09:51:28\nJe pense à Shakespeare ..."Il y a quelque chose de pourri au royaume de Danemark ". Au ROYAUME de France, c'est pareil. Et comme l'ex roi Sarko, l'actuel s'en fout. Sauf que le dénouement s'approche et qu'il voudrait renouveler.... C'est pas gagné... Pour l'ex non plus d'ailleurs. Ou alors ce serait le résultat d'une amnésie généralisée.\n19 mai 2016 à 09:48:23\nDaniel, pour y avoir bossé pendant 9 ans à Capgemini, l'Inde bon... Certes... Mais ça me semble être un leurre. Capgemini impose aussi des politiques salariales débiles dans ses filiales françaises. Chez Sogeti à Toulouse il y avait 1600 employés il y a deux ans. A ce jour il me semble qu'environ 30% de ces gens ont disparu sans plan social, et ce afin de conserver la marge opérationnelle quand Airbus a annoncé la fin de ses gros projets A350/A380...\n19 mai 2016 à 09:40:06\nLe plus triste est qu’un quotidien dit de gauche se prête au jeu et en Une en plus... Du Joffrin dans le texte, quoi !\n19 mai 2016 à 09:37:08\nLes casseurs sont de tout côté, quoiqu'en pensent les médiocrates qui masquent allègrement par leur propagande insolente le mépris social et humain des 1%.\nQuant au Ps, le vote utile a fait son temps. On ne nous y reprendra plus.


Immonot Val de Loire - J'investis dans un placement d'avenir\ndans un placement d'avenir\nVous êtes maintenant dans votre maison depuis quelques années. Votre crédit est remboursé (ou presque) et vous envisagez de vous tourner vers l'investissement. Mais toujours dans l'immobilier. Pourquoi ne pas vous laisser tenter par les résidences séniors ?\nUn placement séduisant...\nLes résidences seniors répondent au besoin de logement des personnes âgées autonomes, seules ou en couple, qui ne peuvent plus rester à leur domicile. Une formule qui leur permet de continuer à vivre de manière indépendante, bénéficier d'un environnement plus sécurisé (conciergerie, gardiennage, domotique), utiliser des services collectifs (restauration, ménage, animations...). Une formule qui semble bien répondre aux nouveaux besoins de nos ainés. Ces derniers aspirent à vivre dans des logements confortables, leur procurant un maximum d'autonomie, tout en offrant des services pour leur simplifier le quotidien.\n? Le sérieux du gestionnaire devra guider votre choix. Il s'occupera de veiller « au taux de remplissage » et à l'équilibrage des comptes.\n? La localisation de l'établissement est primordiale : au cœur de ville ou dans des endroits plus calmes.\n? Les services ou loisirs proposés afin de rendre la résidence la plus attractive possible.\n? Les conditions du bail (prise en charge des frais d'entretien et des grosses réparations, indexation du loyer...).\nLes points à étudier avant d'investir\nComme pour l'achat d'un logement locatif, le choix de l'emplacement reste un critère déterminant. Car il conditionne le succès de la résidence seniors. Il faut privilégier les villes offrant une vie sociale et des infrastructures de qualité. De plus, il faut que les logements soient situés à proximité des commerces, des services sociaux, des centres de soins...\nAutre point important que souligne un gestionnaire de patrimoine, il faut investir dans des résidences d'au moins 75 à 80 lits afin de mutualiser au mieux les charges et les frais.\nIl importe aussi de s'assurer du savoir-faire du gestionnaire qui exploite la résidence et verse les loyers en fonction du contrat de bail. Cet exploitant se charge de la location, de la bonne gestion et de l''entretien de l'immeuble. Tous ces éléments doivent figurer au premier rang des critères de choix importants, l'avantage fiscal n'arrivant qu'au second plan.\nPour bien se projeter sur la rentabilité de l'opération, il faut lire attentivement le contrat de vente et le contrat de bail, afin de vérifier la répartition des charges entre investisseur et exploitant. Dans la plupart des contrats, le gestionnaire financera les travaux courants et les réparations entre deux locataires, tandis que les travaux de réfection de toiture ou de chaudière seront à la charge du bailleur (articles 605 et 606 du Code civil).\nLa rentabilité nette se calcule de la façon suivante : loyers annuels - (charges + impôts) / prix d'acquisition. Pour un logement loué 500 euros / mois, avec 80 euros de charges, 600 euros d'impôts fonciers et acheté 90 000 euros, le résultat donne : 500 x 12 - (80 x 12 + 600) / 90 000 = 4,9 %\nLes résidences-services pour les personnes âgées sont soumises au dispositif fiscal CENSI-BOUVARD. Attention ! Vous n'avez que jusqu'au 31 décembre 2019 pour profiter de ce dispositif de défiscalisation.\nLe principe est le suivant : vous investissez dans une résidence-services. Ensuite, vous consentez un bail commercial à une société de gestion qui s'occupe de la location. Vous vous engagez sur 9 ans et la société vous verse le loyer, que le logement soit vide ou occupé. Côté impôts, vous bénéficiez d'un système de réduction d'impôts de 11 % du prix de revient hors taxe du logement (prix d'acquisition et frais d'acte afférents) retenu dans la limite de 300 000 euros par investissement (sous condition). Vous pouvez également prétendre à une récupération de la TVA sous conditions.\nVous pouvez aussi opter pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)\nLe statut LMNP offre une optimisation fiscale importante pour les investisseurs en biens meublés. La location en meublé non professionnel (LMNP) vous permet de percevoir des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).


Épisode : Mars, et ça repart !\nRéécouter Mars, et ça repart !écouter (4 min)\nUn français fait partie des derniers candidats à un projet de colonisation de la planète Mars, pour un aller sans retour prévu dans moins de 10 ans. Mais ce projet, Mars ONE, ne semble pas reposer sur des bases scientifiques ou économiques très solides.\nIl ne vous aura pas échappé, en lisant, en écoutant ou en regardant hier votre quotidien, votre radio ou votre chaîne d'information préférés que nous avons un petit français, cocorico, qui a été retenu parmi les 100 derniers candidats (il y en avait plus de 200 000 au départ), dans l'ultime ligne droite pour être l'un des 24 membres d'une expédition qui doit partir pour une voyage sans retour sur la planète Mars, d'ici une toute petite dizaine d'années.\ncolonisation de Mars• Crédits : D Mitriy\nTout à fait, le monsieur est médecin, il s'appelle Jérémy SAGET, il a 37 ans et il est passionné d'exploration spatiale - ce qui est un plus pour ce type de projet - et il déclarait à qui voulait l'entendre qu'il était fin prêt à faire ses valises pour partir s'installer définitivement sur la planète rouge, laissant femme et enfants ici-bas, pour devenir l'un des pionniers de la colonisation spatiale.\nParce que, oui, vous avez bien entendu... il existe un projet de colonisation de Mars, départ prévu en 2024, avec 24 passagers internationaux préalablement sélectionnés pour aller terminer leurs vieux jours tranquilou à quelques centaines de millions de kilomètres de notre bon vieux plancher des vaches.\nCe projet s'appelle Mars One. Il a été mis sur pied par un certain Paul RÖMER, connu pour avoir créé l'émission de téléréalité « Big Brother », décliné en « Loft Story » chez nous. Et ça tombe bien, parce que son recrutement de candidats pour la planète rouge est exactement conçu comme un jeu de télé-réalité, bande-annonce avec grosse voix, gros violons anxiogènes et beaucoup de basses, pour nous vendre le dépassement des limites, le sacrifice et tout le toutim.\nOui, je vous avais prévenu, ça fait vibrer les murs... c’est le but.\nMais alors me direz-vous, fins scrutateurs de la conquête spatiale que vous êtes... tout de même, un vol habité de colonisation vers Mars dans seulement 10 ans... ça fait un peu court, non ?\nJe salue votre sagacité... quand on sait que la NASA elle-même ne prévoit que très vaguement un vol habité vers Mars, pas de colonisation hein, juste un aller-retour... et pas avant houla, au bas mot 2030, mais plutôt 40 voire 50... qui donc est ce monsieur Paul « Big Brother » RÖMER qui a les moyens d'envoyer 24 gogos... pardon, 24 candidats en mission de colonisation dans 10 ans ?\nEh bien je vous répondrais... un monsieur pas très très sérieux.\nParce qu'il y en a des obstacles à sa mission Mars ONE, et pas qu'un seul. L'argent pour commencer. Paul RÖMER parle d'un budget de 6 milliards de dollars. Là où la NASA estime un voyage sur Mars à 10, voire 20 fois ce tarif. Mais Mars ONE pourrait partir à bas coût, explique-t-on, grâce à de multiples sous-traitances pour la majeure partie de ses contrats.\nPourquoi pas. Mais ces contrats... pour l'heure, seuls 2 auraient été signés avec des fournisseurs, selon l'enquête d'une journaliste. La société Mars ONE, elle-même, ne compterait aujourd'hui que trois employés permanents. Ce qui est un peu maigre quand on a l'ambition de coloniser une planète. Sans parler des problèmes technologiques, notamment en termes de carburant pour envoyer 24 personnes dans un voyage spatial de 7 mois... et si vous ajoutez à ça les problèmes d'oxygène sur place, qui font dire à des spécialistes que toute mission de colonisation aboutirait à la mort des colons martiens au bout d'un peu plus de 2 mois.\nBref, Mars ONE semble, malgré sa couverture presse, être une vaste blague d'un zozo qui se fait de la publicité à peu de frais.\nC'est dommage. Ca fait rêver l'idée d'envoyer tout là-bas des gens comme vous et moi, surtout comme vous Marc. Marc sur Mars, ça fait un excellent slogan. Vous pourriez nous raconter ce que c'est que ce nuage de fumée de 200 kilomètres d'altitude qui a été observé en 2012 par exemple, et sur lequel tous les astrophysiciens sèchent. On ne sait pas ce qui se passe. Il y a même eu un article dans Nature pour dire à la communauté scientifique : aidez-nous. On ne comprend pas ce phénomène de nuage géant à la surface de la planète rouge. Mais non, au lieu de ça on parle du Big Brother de l'exploration spatiale. La preuve, je viens de tomber dans le panneau moi aussi. Mais comme je suis gentil et que je vois que ça vous passionne... promis, je vous en reparle du mystérieux nuage de Mars la semaine prochaine. Vous voyez, Mars... et ça repart.