L’IA au service de la bêtise humaine - Bilan\n16. octobre 2018 2 min\nL’IA au service de la bêtise humaine\nL’intelligence artificielle – et singulièrement l’une de ses techniques, le deep learning – a incontestablement fait des progrès. Mais le sujet est aussi devenu la machine à sensations d’une armée de pseudo-experts dont l’influence virale est inversement proportionnelle à la compétence. Du coup, les scientifiques du domaine donnent de la voix (lire page 12) afin d’éviter que cette comm basée sur la sidération ne débouche sur des idioties.\nD’abord, ils expliquent qu’on ne comprend pas entièrement ce qui se passe dans la boîte noire du deep learning. Ils ont par exemple découvert que la distinction d’un de ces programmes entre des images de loups et de chiens reposait en fait sur la présence ou non de neige en arrière-fond. Est-on certain de vouloir laisser le diagnostic de patients ou la conduite d’une voiture à des programmes dont on ignore comment ils prennent une décision? Ou si le big data qu’ils traitent est biaisé?\nLe second dommage collatéral de cette IA spectacle est qu’elle empêche les décideurs d’effectuer des choix éclairés. Eux aussi sont victimes de ces pièges à clics qui ont transformé un article scientifique qui décrivait un bug en une rumeur d’invention de leur propre langage par des IA de Facebook. A quoi s’ajoutent des fraudes. L’IA est si attractive que certaines startups n’hésitent pas à faire passer pour des chatbots des conversations en réalité menées par des humains.\nCertes, l’IA va augmenter les capacités humaines (et vice versa). Mais en gonflant son potentiel d’automatisation, ses zélateurs nous prennent pour des imbéciles qui ne voient pas que ces technologies servent aussi (surtout?) à nous cerner comme consommateurs.


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Israël sommé de respecter le droit international humanitaire - Appel de Strasbourg\nAccueil > Sociétés Civiles à Parlement Européen > Israël sommé de respecter le droit international humanitaire\nDernière sommation ? peu probable, mais sommation tout de même (ndlr))\nIsraël sommé de respecter le droit international humanitaire\nVendredi, 19 juillet 2014 -\nLes Etats parties aux Conventions de Genève ont demandé à Israël de respecter le droit international humanitaire (DIH). Adoptée par consensus, la déclaration en ce sens a bénéficié d’un large soutien, au terme d’une conférence convoquée par la Suisse en tant qu’Etat dépositaire des Conventions.\nLa réunion de Genève a débouché au bout de deux heures sur l’adoption par 126 Etats d’une déclaration préparée pendant trois mois de consultations intensives. Le document en dix points ne crée pas de nouvelles obligations, a déclaré devant les médias Paul Fivat, chef de la délégation suisse à l’issue de la réunion. Mais il réaffirme les règles que toutes les parties doivent respecter.\nL’ambassadeur a relevé que le nombre d’Etats présents, 126, a été plus élevé que lors des deux précédentes conférences en 1999 (103 Etats) et en 2011 (115). Outre Israël, les Etats-Unis, le Canada, l’Australie et le Rwanda ont boycotté la réunion. Tous les pays européens étaient en revanche présents.\n« La Suisse en tant que facilitateur impartial doit appliquer la volonté des Etats parties », a expliqué M. Fivat. Répondant indirectement aux critiques d’Israël, il a affirmé que la Suisse a évité que ce forum ne soit exploité à des fins politiques et que la réunion s’est limitée aux aspects juridiques du conflit.\nLes Etats parties aux Conventions se déclarent profondément préoccupés par l’édification du « Mur de séparation », qualifié de contraire au DIH, et par le blocus de la bande de Gaza. Ils réaffirment « le caractère illégal des colonies de peuplement, leur expansion et les saisies illicites de biens correspondants ».\nLa déclaration affirme aussi que toutes les violations graves du DIH doivent donner lieu à une enquête et que tous les responsables doivent être traduits en justice. Elle souligne qu’aucune violation du DIH par l’une des parties au conflit ne libère l’autre partie de ses propres obligations au regard du DIH.\nInterrogé à sa sortie de la conférence, l’ambassadeur de Palestine à l’ONU Ibrahim Kraishi a affirmé que la réunion a envoyé « un message fort, sur les plans politique, moral et légal », « même si elle ne change pas beaucoup la situation sur le terrain ». « Il est important de montrer aux Palestiniens que des gouvernements parlent de leurs souffrances et exigent le respect du droit », a-t-il ajouté.\nIl a relevé que la Suisse devra faire rapport à l’Assemblée générale de l’ONU et qu’il a été important que les Etats parties aux Conventions de Genève remplissent leurs obligations en exigeant le respect du DIH. Il a souligné aussi que le document adopté sera important si la Palestine décide de rejoindre la Cour pénale internationale (CPI).


Actualités - Un sauvetage et des temps si incertains - Vendée Globe\n17: 29: 12\nAccueil Actualités Un sauvetage et des temps si incertains\nUn sauvetage et des temps si incertains\n06 Décembre 2020 - 16h57 • 30983 vues\nCe matin, Kevin Escoffier a quitté le bateau de Jean Le Cam et a été récupéré avec succès par la frégate Nivôse de la Marine Nationale qui fait route vers La Réunion. Charlie Dalin, qui passe son 14e jour en tête, et Thomas Ruyant s’apprêtent à faire un choix délicat face à une dépression qui les attend ce mardi. Derrière, Alan Roura, Stéphane Le Diraison, Armel Tripon et Arnaud Boissières, qui passaient le cap de Bonne-Espérance cet après-midi, voient aussi une dépression se rapprocher… Récit d’un dimanche studieux où personne ne s’est arrêté de cogiter.\nAvec les fêtes de fin d’année, Noël et son cortège de bons sentiments, l’heure est aux téléfilms et aux belles histoires. Le Vendée Globe n’a pas attendu le 24 décembre pour en offrir une. Le décor ? L’océan Indien et ses turpitudes. Les protagonistes ? Un duo de choc. Jean Le Cam, skipper bourru et iconoclaste avec Kevin Escoffier, 1er Vendée Globe au compteur, mais des aventures nautiques en pagaille. Le premier avait récupéré le second après 12 heures d’incertitude, dans la nuit de lundi à mardi dernier. Une attente interminable puis la joie de voir leurs deux visages encadrés par un écran, leurs sourires et leur complicité instantanée. Un duo cathodique s’est formé, les blagues ont fusé et on a pris l’habitude, toute la semaine, de voir Kevin se transformer en commentateur des faits et gestes du « roi Jean ». La mer rapproche décidément les hommes et encore plus les aventuriers.\nPouces levés, sourires en bandoulière, mission réussie\nLeur parcours commun s’est donc achevé ce dimanche matin. Il faisait nuit en France (3h10), le ciel était clair dans ce coin perdu de l’océan Indien. Là où seuls deux bateaux de pêche étaient présents à plus de 600 milles à la ronde, il y avait la frégate Nivôse. Un navire de 93,5 mètres de long de la Marine Nationale, dédié à la surveillance des espaces maritimes tricolores dans ce coin loin du monde. En mission depuis plusieurs semaines, il a été dérouté pour se rapprocher de YesWeCam! .\nLa manœuvre fut délicate : un semi-rigide a été dépêché sur place avec trois militaires à bord. "Ce n’est pas facile à caler avec les conditions", reconnaissait le skipper de PRB une poignée d’heures plus tôt. Et puis, il s’est habillé de la tête au pied et a plongé à l’eau avant d’être récupéré par les militaires. "Merci ma caille" lance-t-il affectueusement à bord. Pouces levés, sourires en bandoulière et mission réussie. Une autre illustration heureuse de la solidarité des hommes de mer. "Kevin est en pleine forme, il va profiter d’une douche chaude", confiait Frédéric Barbe, le commandant du Nivôse. La frégate a mis le cap vers la Réunion et devrait arriver vendredi prochain. Le commandant l’assure : "une belle journée commence !"\nLes leaders à l’heure du choix\nLes certitudes sont moins prégnantes dans l’esprit des skippers qui poursuivent leur route au cœur de l’océan Indien. Il faut décrypter chaque fichier météo, se préserver, garder le moral quand le ciel est lourd et la mer agitée, car les temps à venir sont décidément très incertains. Pour les deux hommes de tête, Charlie Dalin (Apivia) et Thomas Ruyant (LinkedOut), toujours séparés par 200 milles, le dilemme est ce front qui arrive mardi prochain, tache rouge foncé sur les cartes météos et conditions proches du chaos dans son centre avec 45 nœuds et 7,5 mètres de creux. Demain, il faudra faire un choix. "Soit ils passent dans le front et se retrouvent au cœur de la tempête, soit ils ralentissent et le front ira plus vite qu’eux", décrypte Sébastien Josse, consultant du Vendée Globe. Charlie Dalin semble opter pour l’option la plus prudente puisqu’il a déjà ralenti l’allure ce dimanche.\nDans le groupe de tête, composé de onze skippers, tous s’interrogent sur l’attitude à adopter. "J’ai prévu de faire le dos rond", souligne Benjamin Dutreux (OMIA – Water Family), toujours aussi impressionnant à tenir la cadence du moment. Louis Burton (Bureau Vallée 2), qui a repris sa route après avoir résolu ses problèmes de pilote automatique, s’interroge aussi : "Je vais essayer d’être le plus rapide possible. Si le front passe sur nous dans deux jours, ça impliquera un empannage avant de continuer la route sur tribord".\nUn duo heureux, un quatuor qui doute\nÀ 450 milles plus à l’Ouest, les sourires sont de retour sur les visages d’un duo : Romain Attanasio et Clarisse Crémer. Les deux retrouvent enfin des vents plus forts (plus de 15 nœuds depuis ce matin) et s’en amusent en échangeant sur WhatsApp. Le skipper de PURE-Best Western Hotels & Resort savoure : "j’ai sacrément pris de la vitesse. Le bateau dévale les vagues, il y a un boucan d’enfer et ça va durer pendant cinq jours. Quand tu rates un surf pendant une transatlantique, tu t’en veux, mais là tu es heureux, ça te laisse un peu de répit !"\nLe répit, ce n’est pas vraiment à l’ordre du jour pour le quatuor qui suit, à près de 600 milles plus à l’Est. Alan Roura (La Fabrique), Stéphane Le Diraison (Time for Oceans), Armel Tripon (L’Occitane en Provence) et Arnaud Boissières (La Mie Câline - Artisans Artipôle) passaient le cap de Bonne-Espérance ce dimanche après-midi. Malgré des vents très faibles toute la journée, pas le temps de s’y appesantir. Car tous ont un œil sur une dépression venue de Port-Elizabeth qui se creuse, descend vers le Sud et qu’ils devraient affronter dans deux jours. "Ils vont être coincés devant la ‘ZEA’ et obligés de faire du près tant qu’elle ne s’évacue pas plus au Sud", constatait le météorologue du Vendée Globe, Christian Dumard. "Ce ne sera vraiment pas simple à gérer", confirme Alan Roura, invité du Vendée Live ce midi.\nSi difficile progression de l’Atlantique Sud\nCet enchainement de dépressions et de bulles anticycloniques propres au Sud, certains en sont loin. Le dernier groupe, composé de huit skippers, pointe toujours au cœur de l’Atlantique Sud. Parmi eux, Fabrice Amedeo (Newrest – Art & Fenêtres) retrouve enfin des conditions plus réjouissantes (20/24 nœuds de vent) après avoir été englué dans l’anticyclone de Sainte-Hélène. "La transition est délicate, j’avais perdu les habitudes de la vitesse, de giter, d’avoir un bateau bruyant", assure-t-il.\nUn peu plus loin, Sébastien Destremau (merci) garde le moral – "je ne savais pas qu’on était en course depuis 27 jours" - malgré une nuit compliquée par les fortes variations du vent. "J’ai passé un front qui n’était pas franc et ça m’a fait perdre vachement de temps. C’est un travail de forçat !" Derrière, rien n’est facile non plus pour Jérémie Beyou (Charal). "Il aurait pu rêver rejoindre le cap de Bonne-Espérance au reaching, mais là, à cause des conditions, il devra faire deux fois plus de route et tirer des bords", décrypte Sébastien Josse.\nQuand les monocoques offrent ce qu'ils ont de meilleur\nAlors, quand tous doivent batailler, appréhender l’avenir proche et avancer malgré des conditions peu clémentes, chaque petite victoire est une satisfaction qui se savoure sans compter. Louis Burton, qui avait envisagé l’abandon en bataillant avec ses systèmes électriques, a sans doute ressenti cette décharge de plaisir en reprenant la route. Damien Seguin aussi, quand il a recollé les joints du capot de soute à voiles qui le protège des projections d’eau salée.\nLe plaisir se niche aussi à entendre les vagues qui se jettent frénétiquement sur le pont, à ressentir la force des éléments et les surfs qui s’enchaînent… Les monocoques, dans ce décor de chaos, offrent ainsi ce qu’ils ont de meilleur : des moments de liberté et d’exaltation qui expliquent, au fond, pourquoi ces aventuriers prennent tant de plaisir si loin de la terre.


Frais professionnels des salariés du BTP : les plafonds d’exonération pour 2022 | Éditions Tissot\nFrais professionnels des salariés du BTP : les plafonds d’exonération pour 2022\nPublié le 05/01/2022 à 06:35, modifié le 11/01/2022 à 11:32 dans Rémunération BTP.\nChaque année, les limites d’exonération des indemnités pour les salariés en petit déplacement et des indemnités de grands déplacements applicables dans le secteur du BTP sont fixées par l’URSSAF. Pour l’année 2022, ce barème est désormais connu.\nDans le cadre de leur déplacement sur chantier, les salariés du BTP sont susceptibles d’engager des frais professionnels. L’entreprise ayant l’obligation de les prendre en charge. Celle-ci peut s’effectuer de plusieurs manières :\nle remboursement des frais réels sur justificatif : vous remboursez les frais réellement engagés sur la base des justificatifs qui vous seront remis par les salariés (facture, ticket de caisse, etc.). Dans cette situation, il n’y a aucun plafond défini par l’URSSAF celui-ci étant propre à chaque entreprise ;\nle paiement direct des frais engagés par les salariés en fournissant par exemple une carte bancaire pour le paiement de l’hôtel et des repas. Dans cette situation, il reste conseillé au salarié de demander les justificatifs correspondants ;\nle versement d’une allocation forfaitaire : celle-ci est exonérée de cotisations dans la limite de plafonds fixés chaque année par l’URSSAF. Par ailleurs, les circonstances de déplacement doivent être justifiées.\nAllocation de repas en cas de petit déplacement : barème 2022\nLes salariés du BTP amenés à travailler sur chantier en petit déplacement peuvent bénéficier d’une allocation forfaitaire indemnisant les frais de repas engendrés par l’impossibilité de rentrer à leur domicile ou au siège de la société.\nPour l’année 2022, cette allocation forfaitaire est exonérée de cotisations dans la limite de 9,50 euros.\nEn cas de pratique de l’abattement pour frais professionnels de 10 %, l’allocation forfaitaire indemnisant les frais de repas doit être réintégrée dans l’assiette de cotisations de Sécurité sociale.\nCette limite d’exonération doit être combinée avec l’indemnité conventionnelle de repas aussi appelée « panier repas » qui doit être versée aux ouvriers en petit déplacement :\nsi l’indemnité conventionnelle de repas est inférieure ou égale à 9,50 euros, celle-ci sera totalement exonérée de cotisations de Sécurité sociale ;\nsi l’indemnité conventionnelle de repas est supérieure à 9,50 euros, le supplément devra alors être soumis à cotisations de Sécurité sociale.\nL’indemnité de repas est conventionnellement fixée à 9,70 euros. Elle sera exonérée de cotisations de Sécurité sociale dans la limite de 9,50 euros. Vous devrez réintégrer dans l’assiette de cotisations de Sécurité sociale le supplément, soit 0,20 euros.\nEn cas de versement de titre restaurant, la contribution patronale au financement de l’acquisition de ces titres restaurant doit respecter deux limites pour être exonérée de cotisations de Sécurité sociale :\nêtre comprise entre 50 et 60 % de la valeur nominale du titre ;\nne pas excéder 5,69 euros en 2022.\nAfin de respecter le montant conventionnel de l’indemnité de repas, il est possible que vous soyez obligé de verser une indemnité complémentaire de repas. La contribution patronale à l’achat du titre-restaurant, à laquelle doit être ajoutée l’indemnité complémentaire de repas, sont exonérées de cotisations dans la limite de 9,50 euros.\nLa valeur conventionnelle de l’indemnité de repas est fixée à 9,70 euros.\nVous donnez un titre restaurant d’un montant de 9,80 euros avec une participation patronale à hauteur de 50 % soit 4,90 euros. Votre indemnité complémentaire sera de 9,70 – 4,90 = 4,80 euros.\nLorsque l’abattement pour frais professionnels n’est pas pratiqué, vous devrez soumettre à cotisations de Sécurité sociale [(4,90 + 4,80) - 9,50 euros] = 0,20 euros.\nA l’inverse, si l’abattement pour frais professionnels est pratiqué, l’indemnité complémentaire sera entièrement soumise à cotisations de Sécurité sociale.\nAllocations de grand déplacement : barème 2022\nL’exonération des indemnités versées aux salariés travaillant sur chantier n’est possible que si la situation de grand déplacement est établie, à savoir lorsque les salariés ne peuvent regagner chaque jour leur domicile, du fait de leurs conditions de travail. Cet empêchement est présumé si les conditions suivantes sont simultanément réunies :\nla distance entre le lieu de résidence et de travail du salarié est supérieure ou égale à 50 km (trajet aller) ;\nUne fois cette circonstance établie, les allocations versées peuvent être exonérées sans justificatifs, dans la limite des seuils fixés pour l’année.\nEn cas de grands déplacements, l’allocation pour grands déplacements reste exonérée de cotisations de Sécurité sociale dès lors que les conditions du grand déplacement sont bien respectées.\nPour les grands déplacements en Métropole, deux limites sont fixées pour l’année 2022 :\nl’une pour le montant des dépenses de repas (19,40 €/repas) ;\nl’autre, pour le montant des dépenses de logement et petit déjeuner, à Paris et en région parisienne – pour les départements du 75, 92, 93 et 94 - (69,50 €/jour), et dans les autres départements (51,60 €/jour).\nPour les salariés en grands déplacements la semaine complète, cela représente un plafond d’exonération journalier à hauteur de [(19,40 x 2) + 69,50] = 108,30 euros pour Paris et la région parisienne et [(19,40 x 2) + 51,60) = 90,40 euros pour les autres départements.\nL’indemnité journalière est toutefois plafonnée à 19,40 x 2 = 38,80 euros pour la journée du retour du grand déplacement. En effet, l’URSSAF considère que l’allocation prévue pour l’hôtel et le petit déjeuner n’est pas justifiée pour cette journée, considérant que le salarié n’est plus en déplacement.\nCes limites s’appliquent aux 3 premiers mois de déplacement sur un même chantier. Elles sont réduites de 15 % du 4e mois au 24e mois. Puis, du 25e mois au 72e mois, de 30 %.\nNous vous proposons de télécharger tous les barèmes 2022 des frais professionnels :\nVous vous posez des questions sur les frais professionnels ou les avantages en nature ? Les Editions Tissot vous conseillent leur documentation « Responsable et gestionnaire paie BTP » dans laquelle vous trouverez également des informations sur l’application de la déduction forfaitaire pour frais professionnels.


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UPDATE (+PIC.)(+2REL. ART.) Ryanair appelle le gouvernement belge à réduire certaines taxes pour protéger le secteur - Le Soir\nprécédent La baisse de la production industrielle due au coronavirus ralentit en Europe\nRyanair - Ryanair appelle le gouvernement belge à réduire certaines taxes pour protéger le secteur\nmis à jour le 13/01/2021 à 12:21\nUne aide d'État jugée "illégale" par Ryanair dans un communiqué de presse publié mercredi. À la place, "le gouvernement belge devrait soutenir des politiques incitatives aux passagers dans les aéroports de Charleroi et de Zaventem, applicables à toutes les compagnies aériennes sur un pied d'égalité, afin de restaurer et de croître le trafic à partir de l'été 2021", avance l'entreprise irlandaise. Ces politiques incitatives résideraient dans la réduction des frais d'aéroport et d'atterrissage.\nDans une menace à peine voilée, la compagnie appelle le gouvernement belge à "sauver le tourisme et des milliers d'emplois". Face à la crise du coronavirus, qui a réduit drastiquement les déplacements, l'entreprise a déjà licencié environ 3.000 personnes à travers l'Europe et, en Belgique, 176 emplois permanents au minimum sont sur la sellette.\nEn l'absence d'accord sur une réduction du salaire du personnel de cabibe, "on peut malheureusement s'attendre à de nouvelles réductions d'emplois avant la fin du mois de janvier", avait ainsi prévenu Eddie Wilson, le patron de la compagnie, dans un courrier envoyé au personnel volant début janvier.


règles sur les kidô\n~Le Hou-gyoku~ :: нσяѕ яρg :: яègℓєѕ Partagez |\nSujet: règles sur les kidô Sam 12 Juil - 13:14\nles kidô ne puvent etre utiliser par tout le monde voici les classement de kidô pouvant etre utiliser par les differentes classes.\ndegats : 60\ndegats : 220\n*90 Kurohitsugi : La cible du sort est enfermée à l'intérieur d'un cube noir, lequel est entouré de sortes de lames formées d'énergie spirituelle. Ces lames s'enfoncent dans la cible, emprisonnée à l'intérieur et se retrouve grièvement blessée. Cette technique est meurtrière\n* l’annihilation d’énergie, soit un sort destructif de renversement, contenant une énergie équivalente à celle de l’adversaire qui se fait annihiler. Elle permet de stopper l’attaque de son adversaire et de contre-attaquer aussitôt et sans difficultés\n~Le Hou-gyoku~ :: нσяѕ яρg :: яègℓєѕ


Observations déposées - Concertation publique - Projet de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) - Bus à Haut Niveau de Service (BHNS)\nObservation n°167 (Web)\nPar Claudie CARTEREAU\nDéposée le 24 janvier 2022 à 23h50\nRéunion de concertation mardi 25 janvier à Ollioules\nUn projet TCSP est indispensable. Par contre, le tracé, tel qu’il est prévu par MTPM semble avoir été pensé à une autre époque, l’époque où l’on ne prenait pas en compte les recherches scientifiques concernant le changement climatique et le déclin de la biodiversité. Choisir ce tracé c’est mettre en péril l’une des dernières terres agricoles périurbaine et pas la moindre ! La première AMAP de France. Alors que tout le monde a compris la nécessité de préserver les terres nourricières, on présente ici un tracé dont le coût est faramineux entre les expropriations et la déviation d’un fleuve côtier, qui va détruire ce que la nature a mis des milliard d’années à fabriquer, détruire tout le travail humain accompli depuis la nuit des temps, les centaines de drains servant à faire écouler les eaux des zones humides, le mépris de la nature.\nLe tracé direct proposé par l’AMAP est à prendre très au sérieux puisqu’il évite un saccage, il est moins coûteux, il dessert des zones beaucoup plus denses et sera donc bien plus utile.\nPourquoi s’acharner sur le peu qui nous reste de terres nourricières au lieu de commencer à penser sérieusement notre Projet Alimentaire Territorial répondant aux enjeux sociaux, environnementaux, économiques et de santé ?\nObservation n°166 (Web)\nDéposée le 24 janvier 2022 à 20h18\nMerci de prendre en compte les questions jointes sur les projets de parking en centre ville de Toulon et à La Chaberte\nObservation n°165 (Web)\nPar Philippe Chesneau\nDéposée le 24 janvier 2022 à 20h14\n1) Le premier objectif duTcsp est de réduire la place de la voiture en ville. Donc en site prore partout en supprimant des voies et des places de stationnement pour les voitures. Notamment à saint-Jean du Var et à la Coupiane.\n2) Le « réseau » cyclable annoncé n’est qu’une ébauche. Et est notoirement insuffisant.Notamment sur les grands boulevards et au Pont du Las ou aux grands ronds points comme à Bon-Rencontre.\n3) Tracé à l’ouest en y. En plus de la liaison centre Toulon, la Beaucaire et le technopole de la mer.sur\nOllioules. une liaison Bon-Rencontre, boulevard Aristide Briand, cimetière, Lagoubran, la\nPyrotechnie, les Cnim, la gare Sncf de la Seyne.\nCe qui permet une desserte plus rapide de la Seyne, évite de passer sur des terres agricoles\ncultivées (de la première Amap de France) et dessert des centres d’intérêt.\n4) Le plus facile, le moins cher et le moins risqué , le traditionnel tramway électrique.\nObservation n°164 (Web)\nPar André Trédé\nDéposée le 24 janvier 2022 à 18h44\nObservation n°163 (Web)\nPar Bernard VUILLON\nDéposée le 24 janvier 2022 à 18h19\nBernard VUILLON. Indivision VUILLON Frères.\nLes Olivades 257, chemin de la petite Garenne 83190 Ollioules\nProjet de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS)\nRéunion de concertation Ollioules le 25/01/22.\nTracé prévu par TOULON Provence Métropole ( TPM ) de la gare de la Seyne à la Station de bus de la BEAUCAIRE. Dans cette portion du tracé le BHNS rencontre une série d’obstacles qui ne figurent pas dans le document de synthèse qu’il convient de mentionner et à propos desquels le maitre d’œuvre se doit d’apporter des réponses concrètes.\n1)\tAu départ de la gare de la Seyne, le tracé prévoit de franchir la voie ferrée Marseille Vintimille par un pont sous la voie déjà construit et inondé dés sa construction qui nécessite un pompage permanent. Construit dans un point bas, inondable et inondé été comme hiver, au niveau de la nappe phréatique et au dessous du niveau de la mer très proche.\nQuestion : Comment faire passer un BHNS dans in lieu inondable ?\n2) Le tracé emprunte ensuite le Pôle d’Echange Multimodal, toujours à l’arrêt, qui comme son nom l’indique doit réunir les différents modes de transport existant dans un espace fortement inondable.\n3) Le BHNS. Pénètre ensuite dans une exploitation agricole « Les Olivades » toujours en activité, propriété de la famille VUILLON. Cette propriété est en zone agricole protégée au PLU d’Ollioules, sa superficie va être réduite par le projet de BHNS limitant ainsi ses capacités de production en fruits et légumes destinés à la consommation locale. Un chemin d’accès du côté de la Seyne est coupé, isolant ainsi l’exploitation, alors que son mode de commercialisation par vente directe et AMAP, nécessite un accès facile des consommateurs à la ferme.\nQuestion : Comment maintenir et développer sur ses terres l’exploitation agricole des Olivades ?\n4)\tLe BHNS emprunte alors les chemins de la Petite Garenne et de la Bouyère, il est devant un mur infranchissable, une colline avec une très forte dénivellation qui va nécessiter de très importants travaux de creusement d’une tranchée d’une bonne cinquantaine de mètres de profondeur pour permettre le passage du BHNS.\n5)\tLe BHNS croise ensuite un nouvel obstacle et non des moindres : l’autoroute A50 Marseille Toulon qu’il s’agit de franchir. Ce sera un pont par dessus à 200m ou 300m du pont de la bretelle du centre commercial, sortie N°14, déjà très encombrée et à proximité du Technopole de la Mer, Terminus du bus ?\n- A propos de cette portion de transport en commun entre la Beaucaire et la gare de la Seyne On peut se poser la question de la fréquentation. En effet le BHNS traverse là des espaces naturels et agricoles très peu urbanisés. De plus l’usage du télé travail va réduire la fréquentation des salariés de Pôle Mer, ce qui n’est pas pris en compte dans les perspectives d’évolution de l’utilisation des transports en commun.\n- Si le BHNS s’arrête au Technopole on ne peut pas affirmer, comme cela est fait dans le rapport à plusieurs reprises, qu’il dessert la ville d’Ollioules. Si le BHNS s’arrête aux portes d’Ollioules il est bien loin de desservir le centre ville et ses 15.000 habitants.\n6) Un autre tracé est possible.\nA la sortie Ouest de TOULON au lieu dit Bon Rencontre, 2 directions sont possibles, en forme d’Y, ou de 2 branches vers la Seyne et vers Ollioules.\nLe BHNS pourrait utiliser ces 2 voies routières existantes et à moindre coût (faire une évaluation des coûts)\n- Un premier tracé en direction d’Ollioules en passant par l’Escaillon, la Beaucaire, le Technopole de la mer, le terminus Ollioules.\nLa ville d’Ollioules et ses quelques 15.000 habitants mérite d’être desservie en son centre par un moyen de transport rapide, confortable, fiable. Moyen d’intégration à la Métropole toulonnaise dans une continuité de quartiers urbanisés.\n- Le deuxième tracé se dirige vers la Seyne, emprunte la voirie existante par le Cimetière, Lagoubran, la Marine, la Pyrotechnie, la gare de la Seyne.\nLe BHNS se dirige ensuite vers le centre de la Seyne par Berthe, quartier à forte densité de population à faibles ressources qui a besoin d’utiliser les transports en commun.\nPar rapport au projet proposé à l’enquête publique, ce tracé dont les 2 branches se rejoignent à Bon-Rencontre est :\n- moins coûteux, notamment en travaux d’infrastructure.\n- plus respectueux des espaces naturels et de l’exploitation agricole des Olivades seule exploitation qui doit être sauvegardée.\n- plus rentable car il relie le Pôle Mer à la Métropole Toulonnaise en empruntant les voies routières existantes, et en desservant des quartiers fortement urbanisés.\nLa Manade, 38 Allée des Pins. 13009 MARSEILLE.\n06 86 44 81 18\nObservation n°162 (Web)\nPar stéphanie bailon\nDéposée le 24 janvier 2022 à 18h15\nMalheureusement, en consultant le tracé je constate qu'il s'arrête à la gare de la pauline et qu'il ne sert pas la zone industrielle de la garde donc les travailleurs sont encore oublié ! sans compté les étudiants de la grande tourrache . Nous allons encore devoir prendre notre voiture c'est bien dommage ! encore un projet où les professionnels sont oublier. ça aurait été tellement bien et pratique de pousser le tracé de cette ligne jusqu'au rond point de la Farlède. allez une rue de plus !!! faite un effort !\nObservation n°161 (Web)\nPar BALAZUC Thierry\nDéposée le 24 janvier 2022 à 16h51\nEn notre qualité de représentants des employeurs via l’Union Patronale du Var, le Medef Var et la Cpme Var nous aimerions exprimer plusieurs remarques et besoins.\n-\tQue la zone d’activité de Toulon ouest ne soit pas desservie dès le départ, ainsi que la commune du Six Fours (impactant à la fois les salariés et les demandeurs d’emploi). Il est impératif de ne pas prendre de retard sur ce secteur et ne pas différer la réalisation des travaux\n-\tQue la zone de Toulon Est, et tout particulièrement le campus de formation de la Grande Tourrache soit complétement délaissé alors que ce site accueille quotidiennement des centaines de jeunes, de stagiaires et de salariés venant de l’ensemble de la métropole\n-\tQu’il n’y ait pas de liaison multimodale entre la gare de train de la pauline et le réseau de bus\nIl est important de faciliter les déplacements des salariés et des demandeurs d’emplois, afin de faciliter l’attractivité des entreprises, les recrutements et la pérennité des emplois…\nThierry BALAZUC - Secrétaire Général UPV - 04.94.09.78.71\nObservation n°160 (Web)\nPar Xavier ROCA\nDéposée le 24 janvier 2022 à 16h08\nEncore un projet qui me semble bien mal pensée. La zone industriel est encore oublié malgré les plus de 8000 employés qui y travaillent. Les étudiants qui y viennent en stage.\nC'est déjà l'oublié avec peu d'arrêt, lignes et de point de passage. a noter que d'y circuler a pied est extrêmement dangereux dans les autres passages que l'avenue principale.\nOn a très souvent des étudiants chez nous et c'est un calvaire pour eux. Des salariés qui souhaiteraient venir en transport en commun de La Crau qui n'est au passage pas non plus desservie malgré son appartenance a TPM. Ou de Toulon centre ville ou du Mourillon.\nEn terme d'efficacité du service rendu, je n'y voit pas d'intérêt en l'état.\nObservation n°159 (Web)\nPar josiane PENTAGROSSA\nDéposée le 24 janvier 2022 à 14h31\nObservation n°158 (Web)\nPar MURIEL GRUEL\nDéposée le 24 janvier 2022 à 12h09\nBeau projet écologique qui me ravit mais si vous pouviez l'améliorer en le faisant traverser la ZI de Toulon Est qui regroupe 600 entreprises et 10000 salariés, vous donneriez satisfaction à de nombreux employeurs, dont je suis, ainsi qu'à de nombreux salariés non ou mal véhiculés, et favoriseriez l'emploi sur notre zone.\nMuriel GRUEL SARL LUTINISE (PROMOCASH)


ASOS - Addictovigilance\nEnquête annuelle auprès d’un échantillon tiré au sort de 500 pharmacies d’officine sur la prescription d’antalgiques stupéfiants.\nobjectifs : décrire la population traitée par antalgiques stupéfiants et les modalités de prescription de ces antalgiques, évaluer le respect des règles de prescription, voir l’évolution dans le temps des traitements par antalgiques stupéfiants.\nméthodes : étude transversale, coordonnée régionalement par chaque centre d’Addictovigilance.\nLe pharmacien, au cours de la semaine d’étude, pour chaque présentation d’ordonnance comportant un antalgique stupéfiant, remplit un questionnaire spécifique. A la fin de la semaine d’étude, les pharmaciens retournent les questionnaires à leur centre d’Addictovigilance. L’ensemble des questionnaires est centralisé à Bordeaux pour traitement et analyse.


Attaque de drones contre des objectifs russes — Syrie\nPrincipal / International / Attaque de drones contre des objectifs russes — Syrie\nLes rebelles à l'origine d'une attaque au mortier le 31 décembre 2017 contre la base russe de Hmeimim située en Syrie, ont été identifiés et éliminés, d'après le ministère russe de la Défense.\nSamedi dernier, des terroristes ont tenté d'attaquer les bases militaires russes de Hmeimim et de Tartous en Syrie avec 13 drones, qui ont été détruits ou capturés par les militaires russes.\nSelon lui, chaque drone ayant participé à l'attaque contre les bases russes portait 10 engins explosifs, d'un poids de 400 grammes chacun et remplis de bouts de métal.\nL'attaque n'a occasionné ni blessés ni dégâts. Cette attaque a également endommagé sept appareils de l'aviation russe, dont des Su-24 et des Su-35, certains ayant subi de graves dommages. Des drones ont surveillé en permanence la base des terroristes, a ajouté le ministère.\nMalgré une apparence d'assemblage amateur sur les images diffusées par l'armée russe, ses responsables ont assuré que les drones utilisés n'avaient pu être fabriqués "dans des conditions artisanales". Par ailleurs, l'armée israélienne a mené plusieurs frappes aériennes et des tirs de missiles près de Damas, entraînant des dégâts matériels aux alentours d'une position militaire, a annoncé hier un communiqué militaire syrien.


Premier vol : août 1940\nProduction : 1227 appareils construits (cellules neuves)\nNakajima Ki-44-I Tojo du Japon impérial en vol ©Domaine public\nNakajima Ki-44 Tojo vu de l'avant\nLes autorités militaires japonaises avaient jusque-là mis l'accent sur le développement de chasseurs pluôt légers et maniables, su possible avec une autonomie importante. Mais au début des années 1940, l'avionneur japonais Nakajima reçut de ces autorités une demande portant sur le développement d'un appareil d'interception, à partir d'un de ses produits phares, le Nakajima Ki-43 Hayabusa (code allié : Oscar). Les exigences portaient notamment sur la vitesse ascensionnelle. Dans ces conditions, la puissance du moteur et la vitesse étaient essentielles, et primaient sur le reste.\nNakajima se mit rapidement au travail et à la fin de l'été 1940, le premier prototype était prêts. Ce premier appareil était équipé d'un puissant moteur Nakajima Ha-41 (dérivé du Ha-9 équipant les bombardiers légers Ki-21), de près de 1 250 ch, qui semblait écraser le cockpit sous sa masse. Par rapport au Ki-43, le Ki-44 était plus petit de près d'un mètre, et était mieux armé (2 mitrailleuses de calibre 12,7 mm dans les ailes, plus 2 mitrailleuses de calibre 7,62 mm dans le nez).\nTesté en vol face au Kawasaki Ki-60 (un prototype qui devait mener au Ki-61 Hien) et à un Messerschmitt Bf-109E, l'appareil se révéla suffisamment intéressant pour qu'une autorisation de production portant sur 40 exemplaires de présérie fut attribuée à Nakajima. Ces premiers exemplaires furent désignés Nakajima Ki-44-Ia. Il fut commandé sous l'appelation officielle de chasseur monoplace de l'armée Type 2 Modèle 1A Shoki (Démon ou Étouffeur de Dragons), les Alliés les désignant sous le nom Tojo. Ils entrèrent en service à la toute fin de l'année 1941. D'abord déployés en Chine, ils furent par la suite essentiellement engagés sur le territoire métropolitain japonais.\nNakajima Ki-44 Tojo, vue quasi frontale\nPour remédier à ces défauts, Nakajima lança à la fin de l'année 1942 la production du Ki-44-II. Ce dernier était motorisé par un Ha-109 encore plus puissant, mais conservait le même armement que le Ki-44-Ib. Mieux protégé que le Ki-44-I (les pilotes disposant notamment de réservoirs protégés) et encore plus rapide, le Ki-44-II devint un redoutable adversaire dans les cieux du Pacifique.\nProgressivement amélioré, essentiellement par l'accroissement de sa puissance de feu, le Shoki causa de nombreux soucis aux pilotes alliés. Dans les dernières années du conflit, l'essentiel des Ki-44 fut basé au Japon, et employé contre les formations de bombardiers lourds états-uniens. Plus rapide et plus stable que les autres chasseurs japonais, les Ki-44 luttèrent avec acharnement jusqu'à la fin. Ils arrivèrent en nombre dans les trois Hikodan (17e, 18e et 19è) du 1er Kokudan qui défendait alors le Japon. Les effectifs des Hikodan furent augmentés jusqu'à en faire des divisions vers la fin 1944 et les Shoki leurent furent attribués en urgence.\nPlusieurs Sentai furent équipés de Shoki. L'un des Chutai (section) du 47è Sentai fut destiné à des attaques-suicides d'éperonnage sur des B-29. Les Shoki furent aussi utilisés en chasse de nuit, dans le cadre de la technique d'origine allemande de la Wilde Sau (truie sauvage), qui consistait à engager des monoplaces de chasse diurne de nuit, chaque fois que la clarté de la lune était suffisante. Malgré les qualités du Shoki, cette tâche devint de plus en plus difficile, avec le renforcement de la puissance de feu des bombardiers, et de leur escorte.\nMandchoukouo : Armée de l'air mandchoue\nNakajima Ki-44 : Prototype (1 exemplaire) et présérie (9 exemplaires)\nNakajima Ki-44-Ia : version initiale, armée de 2 mitrailleuses de capot Type 89 de calibre 7,7 mm et de deux mitrailleuses Ho-103 de calibre 12,7 mm dans la voilure.\nNakajima Ki-44-Ib : version pourvue d'un armement renforcé (4 mitrailleuses Ho-103 de calibre 12,7 mm)\nNakajima Ki-44-Ic : version similaire à la précedente, mais légèrement modifié (nouveaux carénages de roues…)\nNakajima Ki-44-IIa Kô : Seconde génération du Ki-44-II, mieux protégée et remotorisée\nNakajima Ki-44-IIb Otsu : Principale version de la seconde génération.\nNakajima Ki-44-IIc : Version lourde, pourvue de 2 mitrailleuses Ho-103 de calibre 12,7 mm et de 2 canons de calibre 37 mm\nNakajima Ki-44-IIIa : Version produite à seulement quelques exemplaires, et armée de canons (4 canons de calibre 20 mm)\nNakajima Ki-44-IIIb : Ultime version produite à seulement quelques exemplaires, et armée de 2 canons de calibre 20 mm et 2 canons de calibre 37 mm.\npcmax, le Aug. 31, 2012, 3:17 p.m.\nNon, du jaune !\nNakajima Ki-44 Tojo vu de l'avant ©Domaine public\nNakajima Ki-44 Tojo, vue quasi frontale ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo vu de face ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo au sol vu de côté ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo au sol vu de profil ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo capturé par l'USAAF au sol ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo au sol vu de l'avant ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo alignés ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo au sol ©SDASM\nNakajima Ki-44 Tojo capturé par l'USAAF en vol ©US Navy


Profil de Totoni - Linternaute.com\nComment nettoyer du parquet stratifié sans traces ? [Résolu/Fermé]\nAprès chaque nettoyage, des traces persistent sur mon parquet, il est fonçé et dès que le soleil tape on voit toutes les traces de la serpière, et dès que l'on marche on voit d'autres traces. J'ai essayé le produit du vendeur, le mélange eau chaude, vinaigre blanc et une goute de produit vaisselle (ça été déjà mieux) mais rien n'y fait et... Lire la suite\nAspirateur en premier lieu pour ôter la poussière, puis de l'eau claire avec une serpillière ou avec des microfibre, ou de la vapeur mais pas trop forte. Surtout pas de produit détergent. C'est comme avec du carrelage, les détergents sont impressionnants mais les effets secondaires sont redibitoires. Rinçage obligatoire tout autant qu'in...\nNettoyage 13 sept. 2016


[3DS] Daigassô! Band Brothers P ou le retour du jeu musical total. | Beyond the Time\nPlus de 5 ans après la sortie du dernier opus sur Nintendo DS, Daigassô! Band Brothers revient enfin avec un nouvel opus sur Nintendo 3DS. Ce nouveau volet intitulé Daigassô! Band Brothers P (P pour Producer) se permet d’apporter son lot de nouveauté à la série tout en corrigeant au passage certains défauts présents sur Daigassô! Band Brothers DX. Bref, que du bon en somme, sans compter que le studio Intelligent System (qui s’occupe habituellement de la série Fire Emblem chez Nintendo) a été mis sur le coup pour un résultat plutôt étonnant.\nSorti à une époque déjà lointaine où Guitar Hero III et autre Rock Band régnaient en maître dans le milieu du jeu musical sur console de salon, Daigassô! Band Brothers DX avait fait son petit effet parmi les joueurs qui jouaient en import sur Nintendo DS. Il faut dire que le rhythm game de Nintendo avait tout de ce que l’on pourrait appeler un jeu musical total : une quarantaine d’instruments disponibles (là où les Rock Band et autre Guitar Hero se contentaient de « seulement » 3 instruments + le micro au maximum), la possibilité de faire du karaoké façon Epitanime-style et surtout la possibilité de créer ses propres chansons et de les partager soit avec des potes ayant le jeu, soit via la Nintendo Wifi Connection. Et dire qu’on pouvait même télécharger et stocker GRATUITEMENT jusqu’à 100 chansons même s’il était impossible d’effacer une chanson une fois celle-ci téléchargée dans la cartouche. Bref, Daigassô! Band Brothers DX, c’était des heures de plaisir en multijoueur avec une seule cartouche, des heures à rejouer sur sa DS des génériques d’anime japonais ou de musiques de jeux vidéo.\nLe principe de Daigassô! Band Brothers est assez similaire à n’importe quel rhythm game vendu sur le marché. Il s’agit toujours d’appuyer en rythme sur les boutons affichés sur l’écran afin de produire les notes de l’instrument choisi. Mais à la différence des autres jeux musicaux, le joueur a vraiment l’impression de jouer d’un véritable instrument de musique, sensation assez énorme alors que le jeu n’est pas fourni avec un accessoire en plastique : chaque bouton de la 3DS correspond à une vraie note et il est possible de faire varier les tons en combinant chaque bouton de la 3DS avec les gâchettes L et R. En pratique, il est même possible de jouer un morceau les yeux fermés si on sait à quelle note correspond chaque bouton. Bref, c’est un peu le pied pour ceux qui ont toujours rêvé de pouvoir jouer un instrument de musique mais qui n’ont jamais eu le courage de se lancer dans ce genre d’entreprise.\nL’autre particularité de la série Daigassô! Band Brothers : le joueur n’est pas du tout sanctionné par un game over s’il loupe plusieurs notes d’affilés et de ce côté, je recommanderai sans problème ce jeu pour tous ceux qui ne se sentent pas vraiment à l’aise avec les jeux musicaux. Certes, il y a bien un score évaluant la performance du joueur à la fin d’une partie et il est toujours possible de rejouer les parties d’une chanson où l’on a éprouvé le plus de difficulté. Et malgré ça, le challenge est très relevé selon les morceaux et certains d’entre-eux feraient passer les chansons les plus difficiles d’un Guitar Hero/Rock Band pour une promenade de santé ! Bref, chacun s’y retrouve.\nAbordons maintenant les nouveautés de Daigassô! Band Brothers P. Un épisode 3DS qui met beaucoup plus l’accent sur l’aspect production, composition du jeu.\nTout d’abord, on peut constater qu’un véritable effort a été fait du côté de la présentation générale du jeu. Fini les menus un peu austère, grisâtres des premiers épisodes sur Nintendo DS. Ici, on a droit d’entrée à un carte qui servira de HUB entre les 4 principaux menus du jeu. Un principe qui n’est pas sans rappeler ce que l’on avait dans Idolmaster 2 sur PS3/Xbox 360. On constatera aussi que pratiquement tout est doublé dans Daigassô! Band Brothers P ce qui rend quand même le jeu beaucoup plus vivant.\nL’autre amélioration principale concerne la qualité sonore de l’ensemble du jeu (qui restait quand même l’un des points faibles de DBBDX). Ici, Nintendo a eu recours à l’utilisation des fameux logiciels Vocaloid développés par Yamaha pour résoudre ce problème mais aussi pour pouvoir inclure des voix dans les chansons. Et le résultat est plutôt satisfaisant dans l’ensemble. On notera aussi une petite amélioration de la qualité sonore concernant les chansons disponibles en téléchargement et qui étaient déjà présentes dans Daigassô! Band Brothers DX. Bon, la différence en terme de qualité sonore n’est pas non plus monstrueuse mais elle est bien présente.\nUne fois arrivé sur la « World Map » du jeu, on se retrouve en face des 4 menus principaux du jeu :\n-En haut : le Bandval Park ou les joueurs pourront jouer à plusieurs, que ce soit en local ou sur internet.\n-En bas, au centre : le Shiroatway Muz Muz Square qui regroupe les modes de jeu en solo.\n-A droite : le Kyokufeller Center. C’est l’endroit où les joueurs pourront aller télécharger des chansons supplémentaires pour le jeu. Mais je reviendrai plus en détails sur ce mode un peu plus tard. C’est aussi là que l’on pourra composer nos propres chansons et utiliser le mode karaoké du jeu et même enregistrer les chansons avec nos propres voix, voire même celle des joueurs rencontrés sur internet.\n-A gauche : le Waruwaru Trailer Center : c’est l’endroit où les gens pourront acheter des tomates supplémentaires afin de pouvoir télécharger des chansons dans le Kyokufeller Center. Oui, DBBP cède aux sirènes des DLC même si on notera que le jeu est fourni d’entrée avec 100 tomates gratuites pour pouvoir télécharger 100 chansons gratuites. On y passera pas mal de temps étant donné que la playlist de base reste assez… rachitique dans son ensemble. C’est aussi l’endroit où l’on pourra customiser son avatar et effacer toutes les données concernant le jeu. Car oui, au tout premier démarrage du jeu, la console demande au joueur de se faire prendre en photo et d’enregistrer sa voix pour les besoins du mode multijoueur.\nDeux derniers éléments : tout en haut, à gauche, le jeu passe une chanson de façon aléatoire. Celle-ci est téléchargeable si elle nous plait. Enfin, tout en bas : un menu nous permet d’accéder à toute une liste de radios thématiques. Ca peut aller d’une radio centrée sur la J-POP en passant par des stations de radios dédiées à l’anisong. Néanmoins, il faudra connecter sa 3DS à internet pour avoir accès à l’ensemble des radios.\nUn coup d’œil au mode solo du jeu dans le Shiroatway Square et l’on constatera qu’Intelligent System a fait l’impasse sur le mode « carrière » présent dans le jeu. Dans Daigassô! Band Brothers P, tout est disponible d’entrée : on peut choisir directement de jouer n’importe quelle chanson parmi quatre niveaux de difficulté : cela va du niveau Beginner pour aller en Master. Les joueurs qui choisiront de jouer en mode Beginner auront presque l’impression de jouer à une version simplifiée d’Audiosurf : il suffira juste de faire glisser le stylet de la 3DS et d’enchaîner « les vagues » qui se succèdent à l’écran. En mode Amateur, ça se complique car le joueur devra enchaîner les notes en appuyant uniquement sur les boutons gauche et A. Et en mode Pro et Master, les choses se compliquent nettement car tous les boutons de 3DS – stick analogique mis à part seront mis à contribution. Et là, les sensations de jeu sont vraiment toujours au rendez-vous, sans compter que l’on peut parfois se retrouver à appuyer sur 3 boutons en même temps. Bref, ça tient parfois du Twister et il faut s’appeler Paul le Poulpe pour pouvoir s’en sortir sur certains morceaux en ayant choisi de jouer de la batterie ou du piano. Mais les amateurs de challenges corsés apprécieront. On ajoutera aussi qu’Intelligent System a ajouté de nouveaux modes de jeux pour certains instruments. Il est par exemple possible de jouer de la batterie un peu à la manière d’un Taiko no Tatsujin, chaque tome étant représentée par un symbole différent. Dans mon cas, j’ai trouvé ça difficilement jouable et je suis très vite retourner jouer de la batterie avec les boutons de la console.\nCela dit, Daigassô Band Brothers a toujours été une série misant beaucoup sur l’aspect coopératif de son mode multijoueur. S’il était possible de jouer à plusieurs avec une seule cartouche sur les épisodes Nintendo DS, Nintendo a choisi de réduire le nombre de joueurs pouvant prendre part à une session multijoueur. Là où on pouvait jouer de 1 à… l’infini dans DBBDX sous certaines conditions, seuls 10 joueurs au maximum pourront prendre part simultanément à une partie multijoueur. Bon, je n’ai jamais pu y jouer de cette manière à cause du zonage de la 3DS mais peu importe car Daigassô! Band Brothers P dispose enfin d’un mode multijoueur sur internet. Et au moment où j’écris ces lignes, on trouve toujours assez facilement des joueurs japonais malgré le décalage horaire.\nMais comme je l’ai dit plus haut, il ne s’agira pas vraiment d’aller affronter d’autres joueurs dans des duels instrument vs instrument mais de jouer en groupe avec d’autres joueurs sur le net. Pas pour rien que le mot « Band » figure dans le nom du jeu !\nUne fois qu’on a rencontré suffisamment de joueurs pour former un groupe, la console va déterminer au hasard quel seront les trois joueurs qui auront le droit de choisir les chansons qui seront joués lors des concerts. C’est aussi la console qui va déterminer au hasard le nom du groupe, avec des résultats assez bizarre par moment. Dernier détail : chaque joueur est libre de choisir le niveau de difficulté qui lui convient le mieux quelque soit l’instrument choisi.\nUne fois ces détails réglés, il est temps d’aller enflammer le public. Nintendo oblige, le mode multijoueur de Daigassô! Band Brothers P fait vraiment dans le politiquement correct : impossible d’utiliser le micro de la 3DS pour pouvoir communiquer (et à fortiori, impossible de pouvoir effectuer des sessions de karaoké en ligne). A l’instar d’un Mario Kart 8, on est hélas obligé d’avoir recours à des messages pré-enregistrés pour pouvoir communiquer avec les autres, aussi bien avant le début d’une partie ou bien en pleine chanson histoire d’encourager ses camarades.\nChaque concert sur le net se compose de 3 chansons auquel on pourra ajouter une 4ème chanson en guise d’Encore si les membres du groupe ont fourni une prestation de haute volée. Si les chansons jouées nous ont plu, il sera possible de les ajouter dans un panier prévu à cet effet afin de pouvoir les télécharger plus tard via le Kyokufeller Center. Dernier truc : après la fin d’un concert, il est possible de « recruter » les avatars des autres joueurs afin de pouvoir réutiliser leurs voix dans le mode Recording du jeu.\nUn mot aussi sur la façon dont on télécharge des chansons dans ce jeu. Contrairement à Daigassô! Band Brothers P où Nintendo avait choisi un mode de téléchargement gratuit mais néanmoins assez limité et surtout définitif puisque qu’on ne pouvait récupérer que jusqu’à 100 chansons au maximum, Nintendo a opté pour une solution « intermédiaire » : possibilité de stocker jusqu’à 3000 chansons sur sa console, 100 tomates sont offertes pour tout achat du jeu et il sera toujours possible d’acquérir plus de tomates sur l’eshop de Nintendo pour un prix allant de 62 yens l’unité jusqu’à 3086 yens pour un pack contenant 75 tomates. Mais autant prévenir les gens souhaitant se lancer sur ce jeu : à la manière des points du Club Nintendo, les dites-tomates ont… une date limite d’utilisation. Un procédé assez limite puisqu’il force les joueurs à télécharger plein de chansons pour ensuite repasser à la caisse. Sans compter le prix plutôt élevé des medleys Nintendo ou de certaines voix Vocaloid.\nUne fois en possession de ces fameuses tomates, direction le Kyokufeller Center pour télécharger des chansons supplémentaires. Par rapport à Daigassô! Band Brothers DX, le centre de téléchargement a été considérablement enrichi en fonctionnalité : présence d’un panier permettant de garder en mémoire les chansons que l’on veut télécharger plus tard si on se retrouve à court de tomate, divers classements montrant les chansons les plus téléchargés sur une période donnée, les chansons les plus populaires du moment mais aussi les chansons les plus demandées par les joueurs. Je me souviens par exemple que Bloody Stream, l’OP2 de Jojo’s Bizarre Adventure était très demandé au moment de la sortie du jeu et qui a fini par arriver peu de temps après.\nUne fois une chanson sélectionnée, il est même possible de voir comment sont agencés les instruments les uns par rapport aux autres au sein d’une même chanson, voir s’il y a des paroles avant télécharger la dîte-chanson pour de bon. Pas inutile étant donné que certaines chansons sont disponibles en plusieurs versions. Et je ne parle même pas des chansons importées directement depuis Daigassô! Band Brothers DX (qui elles seront signalées par un sigle DX sur l’écran supérieur de la 3DS). Par contre, la fonction permettant de rechercher des chansons nécessite quand même de connaitre au minimum les hiraganas et katakanas. Certes, il est toujours possible de trouver des chansons ayant un nom en anglais mais ça reste tout même tendu pour ceux qui n’ont pas un minimum de base en japonais. Pour ceux-là, je leur conseille de suivre le thread dédié au jeu sur Neogaf ou encore ce compte Twitter @bandbrosp dédié au jeu.\nPour finir, les chansons disponibles en téléchargement dans Daigassô! Band Brothers P. Celles-ci couvrent à peu près tous les genres existants et les gens en auront à peu près pour tous les goûts. Evidemment, pas question d’uploader/télécharger n’importe quoi vu que la JASRAC (l’équivalent de la SACEM au Japon) veille au grain.\nTu as surkiffé Shingeki no Kyojin en 2013 ? Pas de problème, Guren no Yumiya est disponible (avec les paroles, bien entendu) :\nTu as suivi avec assiduité les 156 épisodes d’Amachan sur la NHK et tu es toujours déprimé à l’idée de ne pas avoir une saison 2 ? Viens te consoler avec les différentes versions du générique de Yoshinori otomo. Tu pourras même te consoler avec les différentes insert songs du drama !\nTu regrettes l’époque où Sega faisait encore des bons Sonic sur Megadrive ? Pas de problème, certaines musique de Sonic the Hedgehog 2 sont disponibles. Des musiques de jeux Sega dans un jeu Nintendo en 2014 !\nTu as apprécié Bravely Default malgré sa partie « Endless Eight » ? Le thème de la World Map est jouable. Tu pourras toujours aller te faire une idée du rendu de cette musique sur le site officiel du jeu.\nBref, ce n’était qu’un bref aperçu des musiques disponibles. On y retrouve aussi sans problèmes plein de génériques d’anime à succès ou encore plein de BGM tirées de jeux Nintendo comme Mother 2 et 3, Zelda Ocarina of Time, Wind Waker ou même des jeux plus récents comme Super Mario 3D World. Il y a de quoi faire, étant donné que chaque chanson peut être rejouée avec plein d’instruments différents.\nDaigassô! Band Brothers P, c’est de la bonne came. Je le conseille sans problème à ceux qui disposent d’une Nintendo 3DS japonaise et qui cherchent une alternative intéressante aux jeux musicaux plus traditionnels, dirons-nous. Pour les autres joueurs qui ne se sont jamais mis la main sur cette série, Jam With the Band, version localisée de Daigassô! Band Brothers DX peut se trouver pour une bouchée de pain sur le net. Ils ne pourront plus télécharger de chansons sur le net étant donné que Nintendo a coupé la Nintendo Wifi Connection, mais c’est mieux que rien.\nCette entrée a été publiée le 02/06/2014 par neokenji. Classé dans Critiques - Jeux vidéo et a été tagué Daigassô, import, jeux musicaux, Nintendo 3DS, Rhythm Game.


Publié le 21/04/2022 à 12:12 , Mis à jour le 21/04/2022 à 14:35\nUn rayonnage de produits Danone en Chine. PHILIPPE LOPEZ/AFP\nIl y avaitbien longtemps que Danone n’avait pas surpris positivement le marché. C’est chose faite avec la publication du premier trimestre, qui ressort bien au-delà des anticipations. Ainsi, les ventes se sont élevées à 6,24 milliards d’euros, en croissance de 10,7% dont 7,1% en organique, quand le consensus tablait sur une hausse de 5,5% dans ces derniers termes.\nL’activité a bénéficié d’une revalorisation des tarifs de 4,9% sur la période, et d’une bonne progression de l’ensemble de ses marchés. La région Chine, Asie du Nord et Océanie (11,8% des ventes) a été la plus dynamique avec une amélioration de 15,3% à données comparables, tandis que l’Europe et l’Amérique du Nord ont enregistré des hausses de respectivement 5,7 et 5,5%.\nRedressement spectaculaire du pôle Eaux\nPar métier, après plusieurs trimestres difficiles, on note la franche reprise de la branche Eaux, dont les ventes bondissent de 15,9% à données comparables. Une performance d’autant plus remarquable que le groupe précise que Mizone, sa principale marque en Chine…\nConseil action - Danone: objectifs confirmés malgré l’accélération de l’inflation


Taux de l'Or aujourd'hui aux Chine en Yuan Chinois (CNY)\nTaux de l'Or aujourd'hui en Chine\n1 once d'Or = 10,239.15 Yuan Chinois\nLe tableau suivant illustre les taux or en Chine en Yuan Chinois (CNY) pour Once, kilogramme, gramme de carats différentes. Les plus couramment utilisés or carats en or boutiques sont 24K, 22K, 21K et 18K.\ncours de l'or en Yuan Chinois (CNY)\n18-11-2019, 17:00 Temps de Shanghai (18-11-2019, 09:00 GMT )\nTableau des prix de l'or en Chine en Yuan Chinois\nIl s'agit de la liste de prix de l'or dans Chine en Yuan Chinois (CNY). Sélectionnez un laps de temps du graphique ; 1 mois, 3 mois, 6 mois, année à jour, 1 an et tout temps qui varie de 7 à 13 ans selon la devise. Vous pouvez aussi, Télécharger le graphique comme une image png ou jpeg, ou sous forme de fichier pdf ou le graphique à imprimer directement en cliquant sur le bouton correspondant dans la partie supérieure droite du graphique.\nTaux d'or au comptant\nOr Londres fixant\nKilogramme $41,860 $41,897\nLondon argent fixation\nOr prix en Euro\nOr prix en franc guinéen\nOr prix en Dinar Algérien\nOr prix en Afrique de Ouest Franc CFA (BCEAO)\nOr prix en Dinar tunisien\nOr prix en Livre égyptienne\nOr prix en riyal saoudien\nOr prix en franc CFP\nOr prix en Franc Suisse\nOr prix en Émirats arabes unis dirham\nOr prix en Dollar Canadien\nOr prix en riyal qatari\nOr prix en Shekel Israélien\nOr prix en Ouguiya mauritanien\nOr prix en couronnes suédoises\nOr prix en lire turque\nOr prix en Dirham marocain\nOr prix en Roupie indienne\nOr prix en livre soudanaise\nOr prix en shilling ougandais\nOr prix en Ringgit de Malaisie\nOr prix en dollar de Taïwan\nOr prix en Lek albanais\nOr prix en Couronne tchèque\nOr prix en franc comorien\nOr prix en rand sud-africain\nOr prix en dollar Suriname\nOr prix en won sud-coréen\nOr prix en îles Caïmans Dollar\nOr prix en Livre sterling\nOr prix en Bolivar vénézuélien Fuerte\nOr prix en Escudo Cap-Verdien\nOr prix en Birr éthiopien\nOr prix en pakistanaise Roupie\nOr prix en Leu moldave\nOr prix en leu roumain\nOr prix en yens japonais\nOr prix en Roupie de Sri Lanka\nOr prix en Kroon Estonien\nOr prix en Afrique centrale CFA (BEAC)\nOr prix en Bangladesh Taka\nOr prix en ariary malgache\nOr prix en Cedi ghanéen\nOr prix en riel cambodgien\nOr prix en Franc du Burundi\nOr prix en Zloty polonais\nOr prix en Brésil réel\nOr prix en Franc rwandais


Quick Answer: Comment Accéder Au Métier D'architecte D'intérieur? - Blog d'architecte d'intérieur\n3 Comment devenir architecte d’intérieur à distance?\n6 Quel est le salaire d’un architecte d’intérieur débutant?\n7 Quelle spécialité pour architecture?\n8 Quelle spécialité prendre pour devenir architecte?\n10 Comment devenir architecte sans diplôme?\n11 Quel est le salaire d’une Decoratrice d’intérieur?\n12 Comment se reconvertir dans l’architecture?\n15 Quelles Etudes pour être Decoratrice d’intérieur?\nYou might be interested: Question: Comment Arroser Un Bonsaï D'intérieur?\nQuelle spécialité pour architecture?\nPour des études d’ architecture, les maths semblent être importantes en première et terminale. À voir après selon ce que conseillent tes professeurs et les écoles d’ architecture pour le choix entre maths spécialité vs maths complémentaires.\nQuelle spécialité prendre pour devenir architecte?\nNos professeurs sont là pour ça! Outre les voies générales, voici d’autres cursus qui vous permettront d’intégrer une école d’architecture:\nIl n’est pas possible de devenir architecte sans diplôme. Un professionnel qui exercerait sans respecter cette obligation de diplôme s’exposerait à des sanctions pénales.\nYou might be interested: Often asked: Comment S Occuper De Ses Plantes D'intérieur?\nComment se reconvertir dans l’architecture?\nSi vous souhaitez vous reconvertir dans l’ architecture, c’est possible! Ces diplômes précis vous permettront alors d’arriver à vos fins:\nLe DEEA: Diplôme d’Études en Architecture (grade bac+3)\nLe DEA: Diplôme d’État d’ Architecte (grade bac+5)\nLe Diplôme d’ architecte de l’École Spéciale d’ Architecte de Paris.


Pacte Financier et Fiscal - Communauté du Pays Voironnais\nEn complément de son Projet de Territoire, le Pays Voironnais s’est doté d’un Pacte Financier et Fiscal. Le pacte constitue le prolongement indispensable du projet car si ce dernier définit les enjeux et fixe les priorités de l’action communautaire, le pacte quand à lui aborde la question cruciale de la répartition des ressources.\nEn résumé, le Pacte vise à mettre en cohérence les moyens et les objectifs du Pays Voironnais. Le Pacte Financier et Fiscal considère l’ensemble des ressources disponibles dans le Pays Voironnais ; celle de l’intercommunalité bien évidemment mais aussi celles des communes. Dans la pratique, il vise:\n· à répartir les ressources existantes entre les communes et l’intercommunalité afin que chaque échelon soit en capacité d’assumer les missions qui lui ont été confié dans le cadre du Projet de territoire. Cette question de la relation financière entre communes et intercommunalité est primordiale quand on sait qu’aujourd’hui, le Pays Voironnais reverse près d’un quart du total de ces ressources aux communes.\n· à coordonner les politiques fiscales dans un contexte où, intercommunalité et communes prélèvent désormais une part très substantielle de leurs ressources auprès du même contribuable : les ménages\n· à contribuer à une plus grande équité fiscale entre les habitants du Pays Voironnais au regard du niveau de service dont dispose chaque sous ensemble du territoire\nLe Pacte est aujourd’hui en cours d’actualisation.


Malgré un demi-siècle de recherche sur la cardioplégie, la solution idéale n’est toujours pas trouvée. Il existe donc de nombreuses variations dans ces perfusats.\nSolution cristalloïde hyperkalémique et hypotherme (5-10°) ;\nSang additionné de solution potassique ;\nCardioplégie au sang hypotherme ou normotherme ;\nPerfusion intermittente ou continue ;\nPompe et circuit séparés sur la machine de CEC ou distribution sous manchette à pression ;\nAddition de substrat métabolique: glucose, acides aminés, ATP ;\nAddition d’agents protecteurs.\nLe but d’une cardioplégie est de remplir six exigences physiologiques: l’arrêt cardiaque immédiat, le frein du métabolisme, l’apport de substrat, le maintien du pH, la prévention de l’oedème, et la prévention des lésions de reperfusion .\nLa solution de cardioplégie cristalloïde est la plus simple et la moins coûteuse ; elle est efficace dans les cas standards. Les solutions les plus utilisées sont de type extracellulaire enrichies en potassium et pauvres en calcium, comme la solution de St. Thomas (Tableau 7.16) . D’autres solutions miment la composition intracellulaire (basses en sodium et sans calcium), comme la solution de Bretschneider ou la solution HKT Custodiol™ ; elles sont aussi utilisées pour la préservation d’organes en transplantation. On ajoute habituellement du magnésium pour diminuer l’augmentation de [Ca2+]i que provoque l’hyperkaliémie. L’avantage de la cardioplégie cristalloïde est la clarté du champ opératoire pour le chirurgien et la rhéologie favorable pour atteindre des zones distales à des obstructions coronariennes serrées, mais le désavantage est l’impossibilité de transporter de l’oxygène et le risque d’hémodilution . Elle est de plus en plus remplacée par la cardioplégie au sang.\nLes solutions sont administrées par une pompe séparée du circuit de CEC (Figure 7.13) sous une pression d’environ 70-150 mmHg et un débit de 200-300 mL/min pendant au moins 2 minutes, car il faut 2 mL de solution par gramme de coeur, soit environ 500 mL pour un adulte. Pour l’entretien de l’arrêt, il suffit de répéter la perfusion toutes les 30 minutes avec un débit de 150 mL/min pendant 1-2 minutes. La température est de 5-10°. Par voie rétrograde, la pression de perfusion est de 20-30 mmHg environ, avec une valeur maximale de 40 mmHg.\nUne modification de la cardioplégie cristalloïde consiste à administrer un petit volume d’une solution hautement concentrée . Ces très fortes concentrations, notamment en en K+, sont possibles parce que la quantité perfusée représente approximativement le volume de l’arbre coronarien; la majeure partie de la solution reste donc dans le cœur et ne se déverse pas dans la circulation générale. Ce petit volume ne permet pas des échanges thermiques significatifs; la protection, d’une durée de 30-60 minutes, est assurée par la composition de la solution mais non par l’hypothermie.\nCustodiol™, solution hyperkaliémique pauvre en Na+ et en Ca2+ mais additionnée d’histidine, de kéto-glutarate et de mannitol, administrée en une seule dose de 5 mL/kg en 7-10 minutes ;\nCardioplexol™, solution hyperkaliémique (100 mmol/L) et hypermagnésémique (162 mmol/L) additionnée de xylitol et de procaïne; elle se donne en un bolus de 100 mL, ce qui représente 10 mmol de K+, 16.2 mmol de Mg2+ et 300 mg de procaïne; elle protège le cœur pour 45 minutes, quelle que soit la température.\nCardioplégie au sang\nLe sang artériel prélevé sur le circuit de CEC par une pompe séparée est additionné d’une solution électrolytique riche en potassium dans une proportion solution/sang de 1/5. Il traverse un échangeur thermique indépendant (Figure 7.13). C’est un perfusat alcalin (pH ≥ 7.6) et hyperosmolaire (≥ 330 mOsm), contenant 20-25 mmol/L de potassium et peu de calcium (≤ 1 mmol/L) (Tableau 7.17). On profite ainsi de la capacité du sang à transporter de l’oxygène, de son pouvoir tampon, et de ses qualités rhéologiques, oncotiques et antagonistes des radicaux libres. L’histidine des protéines du plasma fournit la majeure partie du pouvoir tampon, efficace quelle que soit la température.\nComparée à la solution cristalloïde, la cardioplégie au sang donne de meilleurs résultats, notamment dans les cas à risque élevé: meilleure reprise fonctionnelle, diminution des lésions ischémiques, reprise du rythme sinusal spontané plus fréquente, meilleure préservation des réserves d’ATP .\nUne variation dans la proportion solution/sang consiste à injecter par une pompe-seringue (à 45 mL/h) une solution cardioplégique concentrée contenant 16 mmol/L de KCl et 3 mmol/L de Mg2+ dans un débit de sang pris sur la ligne artérielle de CEC, dont la température est > 30°C (52). Cette technique dite de Calafiore limite le degré d’hémodilution .\nLa cardioplégie au sang peut être administrée sous trois températures différentes [1,95,111].\nL’arrêt est en général induit par une perfusion froide (5-10°C) de 2-4 minutes à 200-300 mL/min et sous une pression de 60-150 mmHg; le maintien de l’immobilité mécanique est assuré par des perfusions itératives à 150 mL/min. Les températures basses améliorent la protection et permettent un temps d’arrêt entre les perfusions (30-40 minutes), mais les lésions de reperfusion restent très importantes.\nOn peut utiliser exclusivement une perfusion de cardioplégie au sang normothermique, mais elle doit rester continue ou réitérée toutes les 10 minutes. Si la distribution intramyocardique est inadéquate (cardiopathie hypertrophique, coronaropathie sévère), le coeur est alors exposé à des lésions ischémiques parce que le métabolisme n’est pas freiné. Par rapport à la cardioplégie froide, la cardioplégie «chaude» tend à améliorer la fonction ventriculaire postopératoire et à diminuer les marqueurs ischémiques (troponines, CK-MB), essentiellement dans les cas où elle peut rester continue pendant toute l’intervention.\nUn compromis est recherché dans une température intermédiaire tiède (27-30°C), qui s’est révélée efficace pour la protection myocardique et qui atténue les lésions de reperfusion.\nAvant la revascularisation, une perfusion de cardioplégie normothermique (hot shot) pendant 2-3 minutes à 60 mmHg, diminue les lésions de reperfusion.\nLes solutions de cardioplégie doivent être légèrement hyperosmolaires pour diminuer l’oedème, légèrement alcalines pour freiner l’acidose lactique, et contenir peu de calcium pour minimiser l’accumulation calcique intra-mitochondriale. De nombreux additifs sont utilisés pour remplir ces fonctions.\nTampon : Tris, THAM, histidine (le bicarbonate perd son effet tampon à froid) ;\nAgents hyperosomolaires (mannitol, albumine, colloïde) ;\nMagnésium, stéroïde, procaïne ;\nATP, glucose ;\nLe préconditionnement par les agents halogénés (isoflurane, sevoflurane et desflurane à 1-2 MAC) pendant la durée de l’opération améliorent la tolérance du myocarde à l’ischémie.\nLes techniques de cardioplégie peuvent être réparties en deux groupes :\n- Solutions cristalloïdes hyperkaliémique et hypothermes\n- Cardioplégie au sang, avec addition de K+ ; avantages : apport d’O2 et d’ATP, tampon\nL’arrêt est provoqué par une hyperkaliémie, en général froide (5-10°C). Une solution de sang normotherme permet de réduire les lésions de reperfusion mais doit être continue.\nDe nombreuses substances peuvent être ajoutées selon les protocoles.


Cocktails, jazz et whisky japonais au bar "Lost in Translation" de Tokyo\nCocktails, jazz et whisky japonais au bar « Lost in Translation » de Tokyo\nAu 52e étage de l’hôtel cinq étoiles Park Hyatt à Tokyo, se trouve le New York Bar. Perché, on découvre la ville de Tokyo toute illuminée le soir, via l’intermédiaire de fenêtres allant du sol au plafond.\nLe bar est très glamour : bois sombre, lumière tamisé, une hauteur sous plafond démesurée, peintures de l’artiste italien Valerio Adami, des musiciens de jazz et un personnel élégant. On y déguste des cocktails créatifs à base d’ingrédients japonais : sucre de wasanbon à grain fin, yuzu (une saveur d’agrumes entre mandarine et pamplemousse), sakura et liqueur de fleurs de cerisier sakura.\nEntre les cocktails et le whisky, nous avons pu tester le fameux bœuf Wagyu, le plus tendre et le plus savoureux. Et c’est l’un des seuls bars de Tokyo où il est encore permis de fumer !\nLes chambres et la décoration de l’hôtel ressemblent à celles du film Lost in Translation de Sophia Coppola en 2003, signé par le célèbre architecte d’intérieur John Morford. N’oubliez pas de jeter un oeil aux œuvres d’art et à la bibliothèque ! L’espace fitness et la piscine sont quant-à-eux situés au 47ème étage, toujours avec des fenêtres du sol au plafond pour une vue imprenable.\nUn bar à cocktails qui représente l’univers carcéral\nHome – Cocktails, jazz et whisky japonais au bar « Lost in Translation » de Tokyo


Faut-il craindre une baisse des prix de l'immobilier à Paris\nFaut-il craindre une baisse des prix de l’immobilier à Paris\nComme tous les ans, il est toujours intéressant de faire un point sur l’immobilier. Nous avons décidé de faire le point sur l’immobilier plus précisément dans la ville de Paris qui est souvent la cible de nombreuses critiques dans ce domaine. Prix trop chers, bien trop rares, on entend souvent trop de choses, mais faut-il encore savoir distinguer le vrai du faux. Dans cet article, nous vous proposons notamment de découvrir si on peut éventuellement craindre une baisse des prix de l’immobilier à Paris.\nInvestissementporteur avec Da silva Julie, Mis à jour le février 27, 2018\nOn constate ces dernières années que la population française est vieillissante. En effet, les générations des baby-boomers sont quasiment tous en retraite et cela a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers. Pourquoi ? Car la mort de ces derniers va engendrer de nouveaux biens en vente sur le marché, mais d’autres conséquences sont également liées. En effet, l’achat d’un bien est généralement lié à l’âge. Il est donc très rare que l’on achète un bien immobilier à la retraite. Le désir d’acheter n’est donc plus une nécessité en arrivant à la retraite. Sachant que les personnes à la retraite en France possèdent le plus grand pouvoir d’achat, cela signifie notamment que les autres n’en possèdent pas autant et ont donc moins de moyens d’acheter un bien immobilier. Ainsi, ces baby-boomers seront plus vendeurs qu’acheteurs dans les années à venir.\nActuellement, on se rend compte également qu’un grand changement est présent en France. En effet, la demande en biens immobiliers stagne et ne va pas augmenter dans les années à venir. En effet, jusqu’en 1965, les demandes de biens immobiliers étaient constamment en augmentation, mais elles sont actuellement en train de stagner. On ne parle pas des personnes qui achètent, mais de celles qui désirent acheter dans un avenir proche.\nFocus sur les prix à Paris\n968 000 ventes ont été réalisées à Paris et en Île-de-France au cours de l’année 2017, soit 120 000 de plus que durant l’année 2016. Il faut tout de même noter que cette région représente plus de 17 % des ventes du marché de l’immobilier nationale. Des années très fastes et un marché qui a su retrouver sa fluidité ces dernières années. En 2017, on se rend compte également que les tarifs ont augmenté de 8.6 %, ce qui était totalement incroyable, mais étroitement lié au fait que les taux d’intérêt soient bas. Généralement, il fallait compter 700 euros de plus pour un mètre carré en 2017 par rapport à l’année précédente. La hausse devrait d’ailleurs toujours se poursuivre pour les années à venir. La hausse des taux d’intérêt devrait cependant pouvoir faire baisser les prix de l’immobilier dans les mois à venir, mais rien n’est sûr.Comme tout le monde l’affirme, les prix de l’immobilier flambent toujours au cœur de la capitale. Saviez-vous qu’un appartement s’est venu à 12 millions d’euros dans le 7ème arrondissement ?Pourquoi les tarifs ont augmenté si rapidement ces dernières années dans la capitale ? Tout simplement parce que ces derniers temps les taus d’intérêt ont baissé et que tout le monde s’est précipité pour acheter. En effet, c’est une véritable avalanche de demandes qui a déferlé sur la capitale, et les vendeurs en ont donc profité pour augmenter leurs tarifs. À la fin de l’année 2017, étant donné que les taux ont de nouveau commencé à augmenter, on se disait alors que cela allait se calmer, mais ce n’est pas le cas. En effet, au début de l’année 2018, on constate encore et toujours que le marché de l’immobilier parisien est toujours en hausse. Les prix ont considérablement augmenté dans tous les arrondissements de la capitale. Certains affirment même qu’il serait possible d’atteindre les 10 000 € par mètre carré au cours de l’année 2019.\nUne chute des prix pour les maisons parisiennes\nLa hausse reste toujours effective pour tous les appartements parisiens en vente. Cependant, on peut tout de même constater que les prix de l’immobilier pour la vente de maisons à Paris commencent à s’assagir. C’est une bonne nouvelle ! Le prix des maisons dans la capitale a connu une petite baisse à la fin de l’année 2017 selon les notaires franciliens. On constate notamment que le niveau des marges fait son grand retour, et cela est notamment dû à la baisse des prix. La balle revient donc dans le camp des acheteurs et l’avantage n’est donc plus uniquement aux vendeurs. L’acheteur retrouve enfin son pouvoir de négociation, même si ce n’est pas celui qu’il a connu les années précédentes. Cette remontée des négociations touche notamment les maisons plutôt que les appartements.\nVers une baisse des prix générale ?\nLe marché de l’immobilier est actuellement en train de se figer, il régresse même dans certaines villes de France, et Paris y compris. En effet, la capitale étant une ville très attractive, elle fait donc partie de ces endroits où les tarifs de vente sont en train de se stabiliser. Dans certaines villes de France comme Limoges ou encore Mulhouse, les prix sont en baisse. Le marché de l’immobilier parisien ne s’en cache pas et affirme qu’il subit véritablement un ralentissement de la sa hausse annuelle. Cependant, malgré ces éléments, on ne peut pas encore affirmer qu’une baisse générale au niveau national aura lieu. Le seul cas qui pourrait concerner tout le pays réside serait un changement conséquent au niveau des taux de crédit. Actuellement, les taux permettent généralement d’emprunter 210 000 euros, ce qui permet de faire l’acquisition d’un logement ancien où des travaux sont nécessaires, notamment dans la capitale avec un budget de 210 000 € qui est qualifié de « limiter », étant donné le prix du mètre carré. Sans grosse surprise, 2018 annonce tout de même un tassement des ventes, ce qui est totalement logique. La majeure partie des acheteurs potentiels ont concrétisé leur projet immobilier au cours de l’année 2017, année très intéressante pour les taux d’emprunts.\nBonne nouvelle pour l’immobilier ancien\nLa bonne nouvelle concerne notamment l’immobilier ancien. En effet, les taux d’intérêt bas favorisent notamment l’achat d’immobilier à rénover et cela dans la capitale également. Un niveau de vente exceptionnel atteint a cours de l’année 2017 avec plus de 968 000 ventes dans toute la France. En 2017, les tarifs ont augmenté de 4 % étant donné la situation des taux, mais une hausse qui concernant notamment les appartements avec une progression des prix de 5 % contre 3.2 % pour les maisons en vente. Cependant, selon le baromètre de LPI-SeLoger, on constate sur ces trois derniers mois que le nombre de transaction baisse. Finalement, avec l’augmentation des taux d’intérêt, les vendeurs sont alors dans l’obligation de faire chuter leurs prix de ventes de leurs biens immobiliers, et cela notamment dans la vente d’immobilier ancien. Une excellente nouvelle pour les acquéreurs qui pourront réaliser des économies cette année sur le prix d’achat de leur bien et non plus au niveau des taux d’emprunts.\nPour conclure et notamment pour répondre à la question suivante « Faut-il craindre une baisse des prix de l’immobilier à Paris », on peut affirmer que oui. En effet, les taux d’emprunts sont actuellement repartis à la hausse, ce qui a donc pour conséquence de réduire le pouvoir d’achat des acquéreurs et de leur donner ainsi moins de chances de devenir propriétaire. Pour cela et pour contrer cette augmentation des taux, les vendeurs de biens immobiliers sur Paris sont donc dans l’obligation de revoir leur prix de vente et de mettre en place une baisse. En effet, les marges de négociation font de nouveau leur apparition également, permettant aux acquéreurs de pouvoir négocier et réaliser de bonnes affaires. Finalement, pour l’année 2018, le vent tourne au cœur de l’immobilier parisien. Ce n’est donc plus le vendeur qui est en position de force, mais plutôt l’acquéreur, avec une baisse significative également des demandes. De toute manière, cette augmentation des prix devait bien finir par s'arrêter un jour dans la capitale, car tout le monde ne dispose pas d'un budget leur permettant d'investir dans un bien immobilier dont le tarif avoisine les 10 000 € au mètre carré.


Commerce / economie -Marketing- : Rénover les étiquettes de vin pour le marché chinois\nRénover les étiquettes de vin pour le marché chinois\nLundi 14 novembre 2016 par Michèle Trévoux\nLes visuels très traditionnels des étiquettes de vins bordelais ne sont pas forcément ce qu’attendent les consommateurs chinois. - crédit photo : DR\nLes consommateurs chinois se diversifient. Pour toucher cette diversité de cible, le design des étiquettes des vins français doit, lui aussi, évoluer.\nQuelles étiquettes pour le marché chinois ? C’est le sujet d’une étude confiée à Franck Celhay, enseignant chercheur à Montpellier Business School, par trois négociants bordelais : Maison Sichel, Cheval Quancard et Grandissime. L’étude a été réalisée dans le cadre d’une mission de recherche de 6 mois en Chine et a été co-financée par les trois négociants ainsi que par la FNEGE (Fondation Nationale pour l’Enseignement de la Gestion des Entreprises). Une partie des résultats a été présentée le vendredi 5 novembre à Montpellier lors d’une rencontre organisée à Supagro par Vinseo (1). « L’étiquette est le premier média du produit, elle a d’autant plus d’importance en Chine où, pour se démarquer des vins chinois, les étiquettes de vins importés ne sont jamais traduites en chinois. Le consommateur chinois n’a donc pour seul repère que le visuel de l’étiquette pour se faire une idée du produit », a insisté l’enseignant en préambule.\nRompre avec les codes bordelais ?\nCe spécialiste du marketing du vin a d’abord fait le constat de la très grande similarité des étiquettes de vins de Bordeaux dans les linéaires des supermarchés chinois. « Aucune marque n’a d’identité visuelle propre. Toutes reprennent les mêmes codes visuels communiquant le storytelling du château bordelais historique et prestigieux. Cette uniformité pose un problème de mémorisation de la marque », pointe-t-il. Son étude révèle que, contrairement à ce que croient les professionnels du vin, ces visuels très traditionnels ne sont pas forcément ce qu’attendent les consommateurs chinois. La distinction sociale, qui a longtemps été le moteur de la consommation du vin en Chine, n’est plus le seul motif d’achat. Une récente étude de Wine Intelligence (China Portrait 2015) montre que les consommateurs qui recherchent le prestige à travers l’étiquette ne représentent plus que 20 % du marché. D’autres catégories de consommateurs ont émergé, avec d’autres motivations. Il y a ceux qui considèrent le vin comme un produit naturel avec des effets bénéfiques sur la santé, ceux qui célèbrent un événement, ceux qui ont envie de découvrir et d’apprendre l’univers du vin, ceux qui aiment le goût du vin et ceux, déjà connaisseurs, qui ont soif de nouvelles découvertes.\nFranck Celhay recommande donc aux professionnels français du vin « d’adapter leur offre pour se positionner sur ces différents segments de marché. Tout en restant dans un registre traditionnel, les négociants bordelais peuvent à travers des étiquettes repensées cibler ces différents profils de consommateurs ». L’étude des stratégies de positionnement des autres vins importés sur le marché chinois démontre que cette diversification des profils a d’ores et déjà été prise en compte. Leurs packagings identifient clairement une marque et se déclinent dans des registres très variés : « nature », « art », « fête », « séduction », « évasion », « relaxation ».\nL’enseignant a testé plusieurs modèles d’étiquettes pour un même vin de Bordeaux auprès d’un échantillon représentatif de près de 1 400 consommateurs chinois de vin. Si le style reste traditionnel, le visuel fait référence à différents univers : « fête », « romance », « Moyen-Âge », « évasion », « nature », « paysan », « poésie », « château ». Même si l’étiquette « Romance » arrive en tête, le classement est très serré et peut varier en fonction des scénarios de consommation, preuve que chaque modèle a rencontré un public. « L’étiquette classique n’est pas la seule stratégie pour se développer en Chine. D’autres voies sont possibles : à chaque entreprise de définir son plan marketing en fonction du positionnement de sa marque et des segments visés », conclut l’enseignant.\n(1) Vinseo, 1er cluster français des fournisseurs de la filière Vigne et Vin, regroupe plus de 70 entreprises dans le sud de la France. L’objectif est de favoriser les synergies au sein du cluster en organisant des conférences, commençant des collaborations entre les membres, œuvrant pour une meilleure compréhension des besoins actuels et futurs de la filière.\nTags : Packaging Etiquette Chine Bordeaux