Casinos Barrière: le groupe va licencier « environ 70 salariés », selon FO\nprécédent Covid-19. Une commerçante de Port-Jérôme-sur-Seine crée des masques adaptés à chaque visage\nprécédent Canton de Lillebonne : une année plutôt bonne pour le don du sang malgré la pandémie\nMis en ligne le 29/12/2020 à 14:17\nLe groupe de casinos Barrière, dont le chiffre d’affaires a plongé en 2020 en raison de la crise sanitaire, va licencier «environ 70 salariés», a annoncé à l’AFP le premier syndicat du secteur, FO, dénonçant des «licenciements d’aubaine».\n«Au dernier pointage, environ 70 salariés» vont être licenciés, a assuré à l’AFP Jean-Christophe Tirat, représentant de la branche Casinos chez FO. «Mais ce n’est pas fini», a-t-il ajouté, précisant que «des PSE (plans de sauvegarde de l’emploi, ndlr) doivent être annoncés à Deauville et Enghien-les-Bains», le plus grand casino de France.\nPlusieurs casinos concernés\nDes licenciements ont été annoncés dans plusieurs casinos, ainsi qu’un PSE impliquant 30 suppressions de postes au sein du siège parisien du groupe, a-t-il précisé. Début décembre, le groupe Barrière, leader du secteur avec 25 casinos en France, déplorait un produit brut des jeux en baisse de 27% sur un an.\nDans un communiqué, FO a évoqué lundi des «licenciements d’aubaine» pour un groupe habituellement excédentaire. Jean-Christophe Tirat évoque «un décalage entre la réalité économique et les licenciements annoncés».\nEn outre, «le problème que l’on a, c’est que beaucoup de casinos du groupe vont fonctionner sans chef de table ni chef de partie, ce qui fait courir des risques dans la sécurisation des parties», ajoute-t-il, assurant que FO a soulevé le problème auprès du ministère de l’Intérieur.\n« Des mesures de sauvegarde »\n«Depuis la création du groupe, c’est la première fois que nous sommes confrontés à une crise économique et financière aussi grave et tous les collaborateurs en ont été régulièrement informés», a réagi par écrit le groupe Barrière auprès de l’AFP. «Malgré les aides de l’État, Barrière se voit donc contraint de prendre des mesures de sauvegarde indispensables pour préserver l’avenir du groupe et l’emploi», a-t-il ajouté.\nLe groupe a rappelé qu’il ne s’attendait pas à «retrouver le niveau de fréquentation de nos établissements avant plusieurs mois, voire plusieurs années», estimant que «cela impose de prendre des mesures difficiles pour adapter nos organisations et c’est l’objet des discussions que nous avons avec les IRP (instances représentatives du personnel, ndlr) depuis plusieurs mois», a-t-il poursuivi.\nLa direction a précisé ne pouvoir en dire plus, notamment sur le chiffrage des départs, en raison de «la réglementation et (de) notre volonté d’entretenir un dialogue social de qualité».


Discussion sur "Des tests psychologiques !"\nAccueil > Forum > L'actualité des carnets2psycho > Discussion sur: Des tests psychologiques !\nDes tests psychologiques !\nCette discussion contient 11 messages.\nPosté le 09/12/2013 à 20h01\nLes carnets de psycho vous proposent désormais de passer de vrais tests psychologiques en ligne ! En effet, ces questionnaires sont (ou seront) utilisés par des professionnels (psychologues, DRH, etc...). Et rien que pour vous, ces tests sont gratuits pour le moment sur c2p 😃.\nMais pourquoi sont-ils gratuits ?\nParce qu'ils sont en cours de finalisation, c'est-à-dire que quelques petits ajustements sont encore nécessaires avant d'être officiellement validés et publiés. Néanmoins, l’élaboration de ces questionnaires est suffisamment avancée pour restituer des résultats assez fiables. Alors profitez-en ! 😉\nD'ailleurs, les résultats détaillés vous sont restitués assez rapidement (sous 24 heures environ) dans votre espace privé c2p, en format pdf. Attention, il faut passer les tests sérieusement car vous ne pouvez effectuer qu'une passation par test.\nPour l'instant seuls deux tests sont mis à votre disposition:\nUn test d'intelligence émotionnelle (MSCEIT)\nUn test d'intérêts professionnels (PGI)\nIl y en aura d'autres très prochainement. Vous pouvez consulter la liste sur le lien suivant:\nAlors bonne passation à tous !\nEt si vous rencontrez la moindre difficulté ou si vous avez des questions, des commentaires, des suggestions, etc... n'hésitez pas à les poser sur ce topic.\nemmaInscrit le 18/12/2013\nPosté le 18/12/2013 à 23h39\nConcernant le test d'intelligence émotionnelle (MSCEIT), il est mentionné\n"Attention, il faut passer les tests sérieusement car vous ne pouvez effectuer qu'une passation par test."\nIl ne faut pas non plus s'arrêter en cours de route (comme moi), car il n'est plus possible de le reprendre par la suite.\nPosté le 19/12/2013 à 11h28\nSi vous vous êtes arrêtée en cours de route, c'est encore possible de poursuivre le test. Je vous laisse le lien en message privé (dans votre espace privé) pour continuer.\nEn cliquant sur ce lien, vous allez vous retrouver à la page du début:\nvous recochez les 2 cases (confirmer les infos et sélectionner le test)\nvous tombez sur une page: "vous ne pouvez pas répéter le test" avec un bouton accueil qui clignote\nvous cliquez sur le bouton accueil et là vous pouvez reprendre la passation en cliquant sur le bouton continuer.\nApparemment, il vous reste 9 questions.\nPosté le 21/12/2013 à 13h48\nDans le cas où vous avez interrompu votre passation:\nEt vous êtes apparemment assez nombreux dans ce cas... Il est désormais possible de revenir facilement sur le test à compléter 😃. En effet, désormais, un lien "accéder au test" est placé automatiquement dans votre espace privé, à côté du test en cours. Après avoir cliqué sur ce lien, une fois sur la plateforme de test, la procédure est la même que celle décrite dans le message ci-dessus pour accéder aux questions restantes :\nPar ailleurs, ce lien "accéder au test" est disponible jusqu'à ce que les résultats vous soient restitués. Ensuite, un lien "voir les résultats" sera affiché à la place.\nSi vous avez d'autres suggestions, difficultés, remarques..., n'hésitez pas à les partager sur ce forum.\nPosté le 07/02/2014 à 19h23\nIl semble que depuis quelques jours, les résultats des tests n'étaient plus accessibles dans vos espaces privés. Le problème est désormais résolu.\nPosté le 01/02/2015 à 12h40\nCes derniers jours, la connexion avec eurotests a été très perturbée. Du coup, les passations ont été difficiles, voire impossibles. Le problème est désormais résolu. Vous pouvez donc passer à nouveau les tests sans problème ! 😃\nraph Inscrit le 21/02/2015\nPosté le 21/02/2015 à 19h53\nComment passer les tests gratuitements, lorsque l'on est pas professionnel?\nPosté le 22/02/2015 à 15h11\nLes tests proposés ici sont gratuits pour tout le monde, même pour ceux qui ne sont pas professionnels. Pour les passer, il vous suffit de vous inscrire (ou de vous connecter) à carnets2psycho, puis de cliquer sur le bouton passer ce test. Ce bouton est placé sur la barre noire qui se situe au-dessus et au-dessous de la page de description du test (par exemple: cette page).\nUne fois le test terminé, les résultats vous seront restitués quelques heures plus tard, sous format pdf, dans votre espace privé des carnets2pycho.\nEt il n'y a rien à payer. 😉


La plateforme de paiement basée à Hong Kong, Crypto.com, a annoncé un partenariat avec Visa et déploiera un nouveau service de prêt fiduciaire contre d’autres cryptomonnaies en garantie via la carte Visa Crypto.com.\nLes informations d’identification de Visa ajoutent beaucoup plus d’utilité aux actifs cryptographiques et permettent un moyen plus simple de les dépenser, la demande que nous constatons de la part des consommateurs pour pouvoir accéder à la cryptographie.\nCependant, il y a une chance que le prix de la cryptomonnaie CRO voit un recul vers la ligne de tendance de résistance précédente pour la re-tester. C’est souvent le cas après une évasion importante. Cet objectif de prix se situe au niveau psychologique de $0,20 USD.\nObtenez 25$ gratuitement avec tout achat et staking de 5000 CRO ou plus sur l’application mobile avec le code » fzhyacn8z5 » Site Officiel


Projet 365 Archives - Les Petits Riens\nFin d’un projet…\nVoilà, la dernière photo de mon Projet 52 a été dévoilée hier… Et je dois avouer que je suis bien contente d’en être arrivée au bout !\nTrouver les idées, l’envie et la motivation n’est pas toujours chose facile…\nSur les 52 photos, 12 de Danbo ! Je lui dois une fière chandelle car parfois l’inspiration n’est pas toujours au rendez-vous !\nAprès mon Projet 365 en 2011 et le Projet 52 en 2012, je ne sais pas encore quoi faire pour 2013… Bien sûr il y aura encore et toujours des photos ici, ou sur Flickr ou Instagram… Mais je ne suis pas certaine de vous faire un billet régulièrement et numéroté.\nJe sais que la grande mode sur la blogosphère est de retracer sa semaine ou son mois sur Instagram… J’hésite. En effet, pour moi Instagram représente des petits bouts de ma vie quotidienne. Vous les regrouper par semaine ou par mois ne vous parlera sans doute pas beaucoup…\nBref, vous l’aurez compris, il y aura toujours des photos, ça fait partie de moi, mais sûrement de manière plus aléatoire.\nSur ce, je vous laisse et vous souhaite un\nMy project 365 ou bilan de mon année 2011 en photos !\nVoilà, ça y est Mon Projet 2011 est officiellement terminé depuis hier ! Comme promis, je vous fais un petit retour sur mes ressentis.\nAlors tout d’abord, je dois dire que je suis super contente d’avoir tenu bon jusqu’au bout ! Et de ne pas avoir triché (toutes les photos ont été prises le jour même). Voilà, ça c’est dit ! ^_^\nEnsuite si j’analyse un peu plus dans le détail, je suis heureuse de l’avoir fait, car même si l’année 2011 ne se distingue pas comme une année extraordinaire (dans ma vie je précise), avoir 365 photos de l’année est comme un petit trésor pour moi. Chacune me rappelle quelque chose et c’est très agréable de « feuilleter » cet album virtuel.\nEst-ce que j’ai progressé en photo ? Je n’en suis pas sûre (quoique…). Mais au fond est-ce que c’est ce que j’attendais de mon projet ? Non, pas vraiment. En tout cas, de ne pas se mettre trop de pression, en ne définissant pas un thème précis ou en ne s’imposant pas un seul appareil m’a aidé à tenir bon. Et j’ai tout de même pris quelques photos dont je suis plutôt fière !\nOn m’a demandé pourquoi je ne commentais pas mes photos… C’est le parti prix que j’avais choisi et je ne le regrette pas. En effet, lorsque je surfe sur Flickr, soit la photo me touche et alors je félicite son auteur, soit elle ne me touche pas et alors je passe mon chemin. Mais savoir pourquoi l’auteur a pris cette photo, dans quelle circonstance, je m’en fiche, ça n’appartient qu’à l’auteur de la photo et qu’à lui seul, à mon humble avis.\nEt puis commenter 365 photos, c’est juste impossible ! Je dois bien vous l’avouer mais prendre une photo tous les jours, durant 365 jours, ce n’est pas toujours facile et même parfois contraignant (surtout lorsque que comme moi, vous tenez ab-so-lu-ment à ce que la photo du jour soit prise… le jour même !). Il m’est donc arrivé, certains jours, de prendre une photo à l’arrache, à 23h58 ! Ou bien encore, par manque d’inspiration ou de temps, de prendre en photo mon plat du jour ou mon chat (il m’a pas mal sauvé la mise mon pépère !)… Du coup, aucun regret pour l’absence d’explications.\nEnfin, au fil de l’année, je me suis rendue compte que j’aimais vraiment prendre des photos de tout et de rien, mais que le rythme journalier lorsqu’on travaille n’est pas toujours adapté. C’est pour ça que j’ai décidé de continuer en 2012 avec Mon Projet 52. Le rythme sera plus « cool », je pourrai vous proposer des photos sans doute un peu plus intéressantes (du moins je l’espère !).\nEt puis surtout je remercie Anne, qui m’a laissé 365 petits mots ! Paris tenu Miss ! ^_^\nChallenge photo – Orange\nEncore une semaine passée en couleur, pour le challenge couleur lancé par Armalite.\nPour cette semaine, c’était le orange !\nChallenge photo – Rose\n5ème semaine pour le challenge photo lancé par Armalite. Cette semaine était consacré au rose !\nChallenge photo – Vert\nCette semaine, pour le challenge d’Armalite, le vert était à l’honneur. C’est déjà la 4ème semaine !\nChallenge photo – Jaune\n3ème semaine du challenge lancé par Armalite du blog Le Rose & Le Noir !\nChallenge photo – Violet\n2ème semaine pour le challenge photo d’Armalite auquel je participe. Cette semaine, c’était le violet !\nChallenge photo – Rouge\nComme vous l’avez peut-être lu, je participe au challenge photo lancé par Armalite. Après une semaine, voici ma mosaïque : cette semaine, c’était le rouge !\nArmalite, du blog Le Rose & le Noir, lance un challenge photo et je vais tenter d’y participer.


Citroen Midi Auto 56 – Sene : téléphone, horaires et prix – Dépanneurs et remorqueurs en France\nDépanneurs en France / Coordonnées / Citroen Midi Auto 56 – Sene : téléphone, horaires et prix\nVous êtes en panne avec votre voiture, moto ou scooter et vous cherchez un dépanneur ou un remorqueur près de la ville de Sene dans le département Morbihan ? Les interventions de dépannage et de remorquage auto en panne ou accidentées dans le département Morbihan de la région Bretagne sont nombreuses et les prix peuvent parfois être élevés.\nQue vous souhaitiez un enlèvement d’épave vers la casse près de la ville de Sene ou un dépannage / remorquage auto/moto pas cher et de qualité et avec un professionnel du département Morbihan, nous vous proposons de découvrir les prix et avis sur le dépanneur Citroen Midi Auto 56 (Morbihan – Bretagne).\nCitroen Midi Auto 56 à Sene : dépannage auto et remorquage automobile ?\nLes situations de pannes de voiture ou d’accidents de la route sont souvent stressantes et il est difficile de rester lucide pour gérer l’intervention d’un dépanneur ou d’un remorqueur pour votre véhicule. Si vous vous situez près de la ville de Sene, nous vous recommandons d’appeler Citroen Midi Auto 56, (situé à l’adresse : Route Nantes, 56860 SENE) qui pourra gérer l’intervention dans le département Morbihan et même la région Bretagne.\nPour cela, nous vous recommandons d’appeler le numéro de téléphone de Citroen Midi Auto 56 afin de gérer le dépannage, l’assistance ou le remorquage de votre auto ou moto. Voici le numéro de téléphone 0890401094\nCitroen Midi Auto 56 à Sene : prix et tarifs pour un dépannage vers un garage\nUn enlèvement de véhicule, un remorquage d’une voiture ou encore un dépannage d’un scooter ou d’une moto, les prix de Citroen Midi Auto 56 dans la ville de Sene peuvent varier mais les avis sur les interventions sont plutôt bons. Vous trouverez ci-dessous les informations les plus recherchées (adresse, téléphone et horaires) pour le dépanneur Citroen Midi Auto 56 de la ville de Sene (Morbihan de la région Bretagne).\n– Nom du dépanneur à Sene : Citroen Midi Auto 56\n– Adresse Citroen Midi Auto 56 : Route Nantes, 56860 SENE\n– Prix des interventions à Sene : Sur demande\n– Horaires Citroen Midi Auto 56 à Sene : Non communiquées\nRenault Automobiles Dol Services Agent – Dol De Bretagne : téléphone, horaires et prix\nAndres Centre Reparation Auto – Pau : téléphone, horaires et prix\nGarage Ghetti – Roquebilliere : téléphone, horaires et prix


Mme Bovary - MALYDIS\nC'est un nouvel article sur la publication de l'édition de Jacques Vialetay d'une version illustrée du roman de Gustave Flaubert. J'avais déjà raconté ma rencontre avec Jacqueline Favre, la sœur de l'éditeur et les conditions dans lesquelles l'oeuvre fut illustrée pendant le séjour de Mariette Lydis à Paris en 1949. C'est en trouvant dans un lot de documents photographiques une enveloppe poussiéreuse et décolorée marquée "Documents pour Madame Bovary - lieux où elle vivait" que je n'hésite pas à y revenir.\nLe modèle qui posait pour Emma, n'était rien moins que la jeune épouse de l'éditeur Jannick. Madame Jaubert qui figure sur la photo parmi les invités au mariage, devait avoir peu insisté auprès de Mariette qui était séduite par le modèle, la pose dût être écourtée d'après le témoignage de Jacqueline.\nNous avions aussi témoigné du soin que Jacques Vialetay mettait à procurer les documents nécessaires au travail de Mariette Lydis, nous trouvons des notes et des éditions des oeuvres à illustrer afin de laisser le choix des passages et des chapitres à sélectionner, le texte (réduit en édition de luxe) devant s'adapter au goût de l'artiste. Ici c'est un reportage photographique qu'apportait Jacques Vialetay. Au dos des 8 photos contenues dans l'enveloppe on trouve ses annotations non dépourvues d'informations pour inspirer Mariette. S'y est ajoutée une mini carte commerciale sur une maison de Rouen du XV siècle.\nRouen, maison rue Saint-Romain\nVues de RY sur Andelle prises le 13 mai 1949\nRY Façade du Lion d'Or\nRY Intérieur de la cour du Lion d'Or\nRY La grille au fond du jardin par laquelle Delphine Delamare sortait. traversait le petit ruisseau sur une planche et se rendait à la Huchette.\nRY Montée de l'église et Lion d'Or\nRY Porche d'entrée de l'Eglise en bois sculpté\nRY Porche en bois sculpté\nRY Pharmacie Homais aujourd'hui mercerie Lecomte 13-4-9\nIl m'a fallu cette mise en contact avec le reportage de Jacques Vialetay pour que je m'intéresse à cette légende des sources du roman. On trouve une contreverse, la terminaison du nom du personnage, les relations démontrées de la mère de l'auteur avec la mère du médecin Eugène Delamare qui était ancien élève de son père à l'hôtel Dieu de Rouen, peuvent largement étayer la thèse revendiquée par tout un village qui doit sa fréquentation touristique au succès du roman. Enfin une bonne histoire que l'on découvre maintenant facilement grâce à internet. Un visiteur: https://williamnavarrete.wordpress.com/2013/04/23/au-pays-de-flaubert-ry-sur-andelle/ Terre d'écrivains http://www.terresdecrivains.com/Ry-et-Madame-Bovary L'office du tourisme http://www.ot-ry-troisvallees.com/fr/selection/madame-bovary


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Beneteau : Bonne résistance des ventes malgré les attentats - Trading Sat\nBourse > Beneteau > Beneteau : Bonne résistance des ventes malgré les attentats\n22.500 € +0.45 % Temps réel Euronext Paris\n22.500 €Ouverture : 0.00 %Perf Ouverture : 22.650 €+ Haut : 22.400 €+ Bas :\n22.400 €Clôture veille : 45 004Volume : +0.05 %Capi échangé : 1 863 M€Capi. :\nBeneteau : Bonne résistance des ventes malgré les attentats\nlundi 14 décembre 2015 à 16h15\n(Tradingsat.com) - Portzamparc a réitéré lundi sa recommandation "Acheter" sur Bénéteau, en ajustant très légèrement son objectif de cours sur le constructeur de navires de plaisance à 17,6 euros, contre 17,9 euros auparavant.\nLe Salon Nautique International de Paris, qui vient de se dérouler du 5 au 13 décembre 2015, s'est semble-t-il bien déroulé pour le groupe.\n"Alors que les attentats de novembre ont entrainé un recul de la fréquentation des clientèles, notamment étrangères, Bénéteau semble parvenir à maintenir ses ventes à leurs niveaux de l'an passé"; note en effet le broker, rappelant que "le salon Nautic Paris représente de l'ordre de 25 à 30% des ventes françaises de bateaux du groupe".\nPortzamparc estime par ailleurs que les premières lignes directrices dévoilées lors de cet événement sur la stratégie que compte mener le nouveau management "vont dans le bon sens et devraient permettre d'accompagner le groupe dans sa croissance".\n+0.45 %22.500Beneteau : Nouvelle opération gagnante, plus de 10% de plus-value !\n+0.45 %22.500Beneteau : Un actionnaire passe sous les 5% de DDV\n+0.45 %22.500Beneteau : Portzamparc abaisse sa recommandation après les annuels\n+0.45 %22.500Beneteau : Portzamparc n'est plus à 'acheter'\n+0.45 %22.500Beneteau : Le vent en poupe après les comptes annuels


École "La Maison des Enfants Montessori" à Montreuil - 93100\nÉcole « La Maison des Enfants Montessori » à Montreuil\nDans notre annuaire des écoles Montessori du département de la Seine-Saint-Denis (93), découvrez l’école « La Maison des Enfants Montessori » à Montreuil. Cet établissement accueille les enfants de 2 à 6 ans (niveau communauté enfantine, maternelle).\nLa Maison des enfants Montessori de Montreuil se situe en région parisienne. Depuis 2007, cette école accueille les enfants dans 2 ambiances, les 2-3 ans et les 3-6 ans dans une grande maison à étage. En entrant dans celle-ci, les visiteurs découvrent un intérieur lumineux avec un mobilier adapté aux tout-petits et des coins dédiés aux différentes activités. La pédagogie Montessori propose une méthode alternative avec un enseignement de l’anglais à un âge où les enfants absorbent naturellement les sons.\nL’école de Montreuil considère l’éducation comme une aide à la vie. Les éducateurs développent l’autonomie, la volonté et le sens des responsabilités des enfants. L’apprentissage de nombreuses connaissances dans une ambiance de classe spécialement créée pour l’enfant, lui offre une culture éveillée sur le monde. L’école de Montreuil respecte le programme de l’Education Nationale, tout en s’adaptant au rythme de l’enfant.\nLe programme s’appuie sur 5 points essentiels :\nLes notions du programme sont abordées de façons différentes avec un matériel pédagogique élaboré par Maria Montessori. Le suivi de l’enfant est personnalisé.\nL’ambiance 2-3 ans : la classe d’éveil accueille les enfants dès l’âge de 2 ans et favorise le passage en douceur de la maison, de l’assistante maternelle ou de la crèche à l’école maternelle.\nL’ambiance maternelle des 3-6 ans : les enfants cohabitent dans une même classe pour favoriser l’entraide, les échanges, la solidarité et le respect. Une classe découverte dans une environnement naturel est proposée dans l’année.\nContact de l’école « La Maison des Enfants Montessori » à Montreuil\nAdresse : 105 rue Emile Beaufils\n← Demande d’ajout ou de modification de l’annuaire des écoles Montessori\nÉcole « La Maison des Enfants Montessori » au Pré-Saint-Gervais →


Nouveau en 2019 : le congé parental d’accueil est entré en vigueur | Partena Professional\nNouveau en 2019 : le congé parental d’accueil est entré en vigueur\nDate: mar, 22/01/2019\nLa loi du 21 décembre 2018 portant des dispositions diverses en matière sociale modifie et clarifie les règles régissant le congé parental d’accueil introduites il y a peu.\nSouvenez-vous en effet : la loi du 6 septembre 2018 modifiant la réglementation en vue de renforcer le congé d’adoption et d’instaurer le congé parental d’accueil instaure le congé parental d’accueil pour le travailleur désigné comme parent d’accueil dans le cadre d’un placement familial de longue durée (voyez notre Infoflash du 8 octobre 2018).\nCette loi était malheureusement source de confusion et d’insécurité juridique, raison pour laquelle des clarifications et des précisions devaient impérativement être apportées. C’est à présent chose faite !\nLes règles décrites ci-après, largement inspirées de celles applicables en matière de congé d’adoption, s’appliquent aux congés parentaux d’accueil dont la demande a été introduite auprès de l’employeur à partir du 1er janvier 2019 et pour autant que le congé prenne cours au plus tôt à partir du 1erjanvier 2019.\nLe travailleur désigné comme parent d’accueil et qui accueille un enfant mineur dans sa famille dans le cadre d'un placement familial de longue durée a le droit de s’absenter de son travail pour prendre soin de cet enfant.\nLe droit est accordé aux travailleurs qui sont désignés "parents d’accueil" par :\nun service de placement agréé par la communauté compétente ;\npar le Comité pour l’aide spéciale à la Jeunesse.\nPar "placement familial de longue durée", on entend le placement à propos duquel il est clair dès le début que l’enfant séjournera au minimum 6 mois au sein de la même famille d’accueil auprès des mêmes parents d’accueil.\nUn arrêté royal peut encore préciser les notions d’accueil et de placement familial de longue durée.\nLe travailleur qui, dans le cadre d’un placement familial de longue durée, accueille un enfant mineur dans sa famille a droit, pour prendre soin de cet enfant, à un congé parental d’accueil pendant une période ininterrompue de 6 semaines maximum.\nPrécisons que le travailleur ne peut exercer qu’une seule fois le congé parental d’accueil pour un même enfant, même si celui-ci fait l’objet de plusieurs placements de longue durée au sein de la famille du travailleur.\nLa durée maximale du congé parental d’accueil est doublée (12 semaines) lorsque l’enfant est atteint d’une incapacité physique ou mentale de 66 % au moins ou d’une affection qui a pour conséquence qu’au moins 4 points sont octroyés dans le pilier 1 de l’échelle médico-sociale ou qu’au moins 9 points sont octroyés dans l’ensemble des trois piliers de l’échelle médico-sociale, au sens de le réglementation relative aux allocations familiales.\nLa durée maximale du congé parental d’accueil est, par ailleurs, allongée de 2 semaines par parent d’accueil en cas d’accueil simultané de plusieurs enfants mineurs dans le cadre d’un placement de longue durée.\nEnfin, un allongement progressif de la durée est prévu. Le congé parental d’accueil de 6 semaines par parent est allongé, pour le parent d’accueil ou pour les deux parents d’accueil ensemble, de la manière suivante :\nUn arrêté royal peut fixer une date antérieure d’entrée en vigueur pour le droit aux 2, 3, 4 et 5 semaines supplémentaires.\nAttention! Le travailleur ne pourra bénéficier de l’allongement progressif de la durée du congé parental d’accueil qu’à la double condition que sa demande de congé soit introduite au plus tôt à partir de l’entrée en vigueur de la période d’allongement concernée et que le congé prenne cours au plus tôt à partir de la même date d’entrée en vigueur.\nSi la famille d’accueil comprend 2 personnes qui sont désignées ensemble comme parent d’accueil de l’enfant, ceux-ci se répartissent entre eux les semaines supplémentaires.\nMODALITÉS D’EXERCICE DU DROIT AU CONGÉ\nLe congé parental d’accueil doit prendre cours dans les 12 mois qui suivent l’inscription de l’enfant comme faisant partie du ménage du travailleur dans le registre de la population ou dans le registre des étrangers de sa commune de résidence.\nUn arrêté royal peut fixer un autre point de départ pour la prise de cours du délai de 12 mois.\nLa période du congé parental d’accueil doit, d’autre part, se prendre de manière ininterrompue. Le travailleur n’est cependant pas tenu de prendre la totalité du congé. Dans ce cas, le congé doit néanmoins avoir une durée d’au moins une semaine ou d’un multiple d’une semaine.\nLe travailleur qui souhaite faire usage de son droit à un congé parental d’accueil doit en avertir son employeur au moins un mois à l’avance, soit par lettre recommandée, soit par la remise d’un écrit dont le double est signé par l’employeur au titre d’accusé de réception. Le délai d’avertissement d’un mois peut être réduit d’un commun accord entre l’employeur et le travailleur. L’avertissement doit mentionner les dates de début et de fin du congé parental d’accueil.\nEn outre, au plus tard au moment où le congé parental d’accueil prend cours, le travailleur doit fournir à l’employeur les documents attestant son droit de bénéficier du congé parental d’accueil (notamment, l’attestation d’inscription de l’enfant dans le registre de la population).\nDurant le congé parental d’accueil, le travailleur bénéficie d’une indemnité à charge de sa mutuelle dont le montant doit encore être déterminé par un arrêté royal.\nUn arrêté royal peut également déterminer que le travailleur maintient, pour une partie de son congé parental d’accueil, son droit à la rémunération à charge de l’employeur.\nLe travailleur qui prend un congé parental d’accueil bénéficie d’une protection contre le licenciement. En effet, l’employeur ne peut accomplir, au cours de la période de protection, aucun acte tendant à mettre fin au contrat de travail, sauf pour des motifs étrangers à la prise du congé (ex.: raisons économiques, faute grave).\nLa période de protection débute deux mois avant la prise de cours du congé parental d’accueil et se termine un mois après la fin de celui-ci.\nEn cas de rupture irrégulière du contrat, l’employeur sera redevable d’une indemnité de protection égale à trois mois de rémunération et ce, sans préjudice des indemnités dues au travailleur en cas de rupture unilatérale du contrat de travail.\nCette indemnité de protection ne peut toutefois se cumuler avec une quelconque autre indemnité prévue dans le cadre d’une procédure de protection particulière contre le licenciement.\nSource : Loi du 21 décembre 2018 portant des dispositions diverses en matière sociale, M.B. 17 janvier 2019.


Un budget en hausse la saison prochaine pour les féminines, Pedro Martinez Losa serait bien le nouvel entraîneur | Girondins4Ever\n23/05 - 11h50\nUn budget en hausse la saison prochaine pour les féminines, Pedro Martinez Losa serait bien le nouvel entraîneur\nCette saison, si l’équipe masculine des Girondins a déçu, en revanche l’équipe féminine a réalisé une belle saison en terminant 4ème de D1 féminine. De plus, le football féminin est très célèbre et développé aux Etats-Unis et vu que nous avons des dirigeants américains, il n’est pas surprenant que les FCGB Girls soient fortement soutenues par une augmentation de moyens pour réussir. En effet, deux axes vont être améliorés : le budget et un changement de coach.\nConcernant le budget, celui-ci devrait atteindre les 2 millions d’euros pour la saison prochaine, une somme conséquente puisqu’en 2016 celui-ci s’élevait à 250 000 euros. Cette hausse de budget n’est pas une information surprenante puisque Joe DaGrosa avait déclaré :\n“On a beaucoup d’ambitions pour les féminines, les mêmes que pour les hommes ! Je pense que l’équipe a un énorme potentiel.”\nPour le nouvel entraîneur, celui-ci devrait être sans grande surprise l’espagnol Pedro Martinez Losa passé par le Rayo Vallecano et Arsenal. Le choix de cet entraîneur s’explique par le fait que celui-ci possède une grande expérience européenne avec un quart de finale atteint en ligue des champions féminines avec le Rayo Vallecano en 2011.


Mon intestin m'a dit ; comment préserver son équilibre mental grâce à son alimentation - France Loisirs Suisse\nAccueil Mon intestin m'a dit ; comment préserver son équilibre mental grâce à son alimentation\nAchat livre : Mon intestin m'a dit ; comment préserver son équilibre mental grâce à son alimentation à prix réduits\nComment vivre sereinement quand votre appareil digestif vous gâche la vie ? Que certains aliments vous font subir maux de ventre, fatigue ou une mauvaise humeur permanente ? Pire, qu'il vous assaille d'idées noires et vous fait subir des épisodes dépressifs ? Margot Montpezat, comme des milliers de Français, connait dans son entourage proche de nombreuses personnes victimes de dépression. Sa mère, sa tante, ses collègues, mais aussi certains de ses amis ont vécu des dépression, voir se sont tués. Alors elle a décidé de comprendre pourquoi ça n'allait pas, pourquoi les psy et les anti-dépresseurs ne marchaient pas. Et ça compréhension du monde a changé. Elle nous livre dans ce journal un témoignage pratique et décomplexé, et une enquête approfondie auprès des meilleurs spécialistes. Elle nous aide à mieux comprendre les mécanismes des intolérances alimentaires et à retrouver le chemin d'une vie normale.\n19,1 x 13,9 x 1,6\nEvaluations (0) Mon intestin m'a dit ; comment préserver son équilibre mental grâce à son alimentation


Femmes l’acné : traitement de l’acné des femmes adultes\nL’acné a toujours été un problème auquel nous avons associé d’adolescence. Mais des études montrent que 54 % des femmes adultes souffrent maintenant de nouvelles de l’acné aussi bien.\nQue se passe-t-il ? Pourquoi l’acné est devenu si commun, et que pouvez-vous faire pour se débarrasser de l' adulte, l’acné de femmes?\nComment allez-vous obtenir la peau claire, lisse, que vous avez toujours rêvé ? Il semble que partout nous attendons - télévision, les magazines, les films - tout le monde a une peau parfaite et elle nous fait juste me sens mal parce que nous ne pouvons résoudre notre problème d’acné de la femme , même si nous sommes diligents concernant notre hygiène personnelle.\nMais il faut plus qu’une volonté de suivre de bonnes habitudes hygiéniques pour obtenir un teint propre et claire.\nCauses de l’acné féminine\nNos visages, les cous, les coffres et les dos supérieurs sont abritant des milliers de poils très fins et chacun de ces poils propose un follicule sous la surface de notre peau. Attaché à chaque follicule sont tout petits peu de glandes sébacées, qui produisent une substance collante appelée sébum. C’est parmi les principales causes de l’acné femmes.\nLes femmes l’acné est causée quand ces glandes deviennent trop actives et trop sébum est produit.\nIl n’y a aucun élément unique pour causer l’acné des femmes adultes, c’est pourquoi vous devez être au courant de tous les facteurs qui contribuent à des épidémies.\nCompréhension du problème vous permettra de comprendre pourquoi certains traitements de l’acné des femmes adultes travaillent, et d’autres pas juste.\nAcné des femmes adultes\nQuand une jeune fille devient une femme, il y a certains changements dans son corps et pouvant occasionner des femmes adultes plus sévères l’acné :\nChangements hormonaux au cours de l’adolescence.\nChangements hormonaux en tant qu’adulte. Le cycle menstruel est l’un des plus communs déclencheurs de l’acné. Une flambée peut se produire quelques jours avant le début du cycle et disparaissent après la fin du cycle. Autres changements d’hormones, comme la grossesse et la ménopause, influent aussi sur l’acné - amélioration de l’État pour certaines femmes et elle aggravation pour d’autres.\nUtilisation des pilules de contrôle des naissances .\nMaquillage. Femmes souffrant d’acné modérée ou sévère doivent utiliser des crèmes hydratantes et les cosmétiques sans huile. Produits de cheveux gras peuvent aussi finira par s’étendre sur le front, causant pores bloqués.\nPression ou la friction sur la peau. Frottement causé par des chapeaux, casques de moto ou sacs à dos peuvent aggraver l’acné.\nGénétique. Si d’autres personnes dans votre famille aient de l’acné, il y a plus de chance vous l’aurez.\nStress peut aggraver l’acné car cela crée des déséquilibres hormonaux\nCueillette et en pressant des taches peuvent causer d’autres l’inflammation et la cicatrisation\nDur de nettoyage de la peau\nLa pollution et les autres composantes de l’environnement\nL’acné des femmes adultes est provoquée par ce qui se passe hormonale dans votre corps, ainsi que des facteurs externes.\nTraitement de l’acné des femmes\nVraiment belle peau avec un teint clair et lumineux est le résultat des soins et l’attention de l’intérieur vers l’extérieur. C’est pourquoi nous recommandons de systèmes de traitement de l’acné des femmes adultes complet qui effectivement régulent et équilibrer vos hormones et les facteurs externes qui causent l’acné.\nAprès avoir lu des informations spécifiques les femmes sur l’acné et le traitement de l’acné, vous pouvez procéder aux produits contre l’acné. Ils sont garantis de travailler et n’ont aucun effets secondaires. Toutefois, dans un premier temps nous vous encourageons à lire la critique entière de Traitement de l’acné .\nMaintenant, les liens de produit de l’acné des femmes adultes sont :\n#1 Derminax: 92 points sur 100. Ordre Derminax\n#2 ExposedSkinCare: 85 points sur 100. Ordre ExposedSkinCare\n#3 ClearPores: 70 points sur 100. Ordre ClearPores\nCette page a été traduite automatiquement. Langue source: Women Acne: adult women acne treatment


NotreAfrik – Cameroun – 40 membres de Boko Haram et 30 habitants d’un village tués dans le nord\nCameroun – 40 membres de Boko Haram et 30 habitants d’un village tués dans le nord\nPlus de 40 combattants présumés de la secte islamiste nigériane Boko Haram ont été tués dans une série d’affrontements dans le nord du Cameroun avec les forces de défense et de sécurité camerounaises ces derniers jours, a annoncé dimanche soir le ministre camerounais de la Communication, Issa Tchiroma Bakary. Auparavant, au moins trente personnes ont perdu la vie dans une attaque menée par Boko Haram.\nLes faits se sont produits à Mbaljuel, à proximité de la frontière avec le Nigeria, a indiqué samedi soir Mijiyawa Bakary, gouverneur de la province camerounaise d’Extrême Nord. Dans ces combats qui ont coûté la vie à un soldat camerounais, les assaillants ont attaqué plusieurs localités de la région de l’ Extrême-Nord du Cameroun, à la frontière avec le Nigeria, dont celles d’Amchidé, Limani, Makari, Chogori, Waza et Ashigashiya.\nL’armée camerounaise et les militants de Boko Haram se sont affrontés dimanche matin aux alentours d’Ashigashiya. Les islamistes sont parvenus à prendre le contrôle d’un camp militaire et à y hisser leur drapeau avant l’intervention de l’armée de l’air camerounaise. L’armée camerounaise a repris le contrôle du camp, notamment grâce à l’entrée en action de l’aviation de chasse. Les assaillants ont essuyé leurs plus lourdes pertes à Chogori, où 34 d’entre eux ont été tués, d’ après le bilan officiel.\nLors de ces combats, deux pick-up « ennemis » ont aussi été détruits, a annoncé en outre le ministre de la Communication qui a fait état d’un autre bilan de 7 autres islamistes tués contre un soldat camerounais près de Waza, ainsi que l’arrestation de sept djihadistes dans un marché à Makari où ils venaient se ravitailler. A Ashigashiya, où « les opérations de sécurisation » menées par l’aviation de chasse sont en cours après la reprise en main de cette localité passée brièvement sous le contrôle de Boko Haram, le décompte partiel est de « plusieurs » assaillants tués sur un millier venus attaquer les positions camerounaises, rapporte-t-il par ailleurs.\nDes sources militaires camerounaises font état de « 10 soldats portés disparus » lors des combats dans cette localité où le retrait de l’armée sous l’effet du nombre dans le camp adverse s’est accompagné de l’abandon de l’armement utilisé par celle-ci. Les mêmes sources dressent aussi un bilan de 83 combattants de Boo Haram tués à Amchidé, contre 3 soldats camerounais.\narmée, Boko Haram, Cameroun, Nigéria, soldats\nMalaisie - Plus de 160.000 personnes évacuées à cause des inondations Libye - L'Etat islamique revendique l'attaque à la voiture piégée à Tripoli


Hydro Boost®: gelée-lactée démaquillante hydratante | Neutrogena®\nHydro Boost® : gelée-lactée démaquillante hydratante\nHydro Boost® : gelée-lactée démaquillante hydratante est évalué 4.6 de 5 de 12.\nloc_fr_FR, sid_1996, prod, sort_[SortEntry(order=RELEVANCE, direction=DESCENDING)]\nLa Gelée-lactée démaquillante hydratante Hydro Boost® est un démaquillant innovant qui allie la légèreté d'un gel à l'efficacité d'un lait démaquillant. Non gras, il élimine le maquillage et les impuretés tout en désaltérant la peau avec un boost d'hydratation.\nLa gelée lactée s'utilise idéalement le soir. Sans rinçage, appliquer sur le visage et masser délicatement. Éviter le contact avec les yeux. Adaptée aux peaux sensibles, ophtalmologiquement testé.\nRated 5 de 5 de Lilibe66 par Super fonctionnalité J'ai acheter plusieurs produits de cette marque cette marque est juste un bijou l'essayer c'est l'adopte je ne peux plus m'en passer\nRated 5 de 5 de HORUS par PARFAITE J'adore, cette gelée lactée laisse sur mon visage une agréable sensation de fraîcheur. Elle démaquille comme il faut mon visage.\nRated 5 de 5 de Lolo2303 par J'adore J'ai acheté ce produit. Et je suis fan. La gelé démaquille super bien et laisse une peau hydratée en même temps.\nRated 5 de 5 de Nathaly43 par Une très bonne nouveauté L'odeur la texture l'utilisation elle pénètre très bien et laisse une peau hydratée et lisse\nCLOUD, getReviews, 173.32ms\nDernière mise à jour le : 06/08/2020


S43 revue de presse kylia - semaine du 15 au 21 octobre 2018\nThe AI Rush by Jean-Baptiste Dumont 1139901 views\nAI and Machine Learning Demystified... by Carol Smith 3648323 views\n2017 holiday survey: An annual anal... by Deloitte United S... 1091433 views\nInside Google's Numbers in 2017 by Rand Fishkin 1220103 views\n1. La revue de Presse KYLIA 1 LA REVUE DE PRESSE DE LA SEMAINE Du 15 au 21 octobre 2018 LES ARTICLES DE LA SEMAINE - RESIDENTIEL Les projets immobiliers en Ile-de-France bouleversent l'urbanisme Le 15/10/2018 Les cabinets d'architectes qui ont répondu aux appels à projets pour la région parisienne sortent des sentiers battus. - Laurent GRANDGUILLOT/REA Les projets immobiliers prévus en région parisienne font une grande place à la mixité des bâtiments. Ils laissent augurer d'une profonde évolution du milieu urbain. Les élus de la région parisienne n'ont pas attendu l'arrivée du métro du Grand Paris pour lancer la construction des nouveaux quartiers qu'il doit desservir entre 2024 et 2030. De quoi attirer les\n2. La revue de Presse KYLIA 2 investisseurs, créer de l'activité, des emplois et loger les habitants dans de meilleures conditions. Le succès des trois derniers grands appels à projets lancés dans cette perspective est incontestable. Réinventer la Seine a fait émerger 41 projets, essentiellement en région parisienne. Lancé en 2014 par la Mairie de Paris, Réinventer Paris a permis de recevoir près de 400 propositions pour 23 sites à réaménager et d'ouvrir une deuxième phase portant plus particulièrement sur les sous-sols. Mais c'est surtout Inventons la Métropole du Grand Paris qui permet de mesurer l'ampleur du phénomène. Ces projets concernent 166 hectares , à 88 % en renouvellement urbain, vont permettre de construire 2 millions de mètres carrés et 13 hectares d'espaces verts en drainant 7,2 milliards d'euros d'investissements privés. De quoi susciter 50.000 emplois. Les finalistes d'un deuxième appel à projets, pour 29 sites, seront annoncés le 16 octobre et les résultats le seront en mai prochain. Immeubles multifonctions Virginie Houzé, directrice Etudes et Recherche chez JLL France, passe au crible, dans une étude (« Grand Paris : laboratoire d'innovations immobilières ») publiée mardi, 88 projets présentés dans le cadre de ces trois concours. « Ils sont plus innovants que la moyenne, explique aux 'Echos' la spécialiste du géant du conseil en immobilier d'entreprise. La moitié sont mixtes et répondent à plus de trois fonctions différentes. Les trois quarts de ceux qui ont été retenus comportent une dimension végétale. » Cette mixité s'exprime dans les fonctions mêmes du bâtiment. Ainsi l'habitat peut combiner logements, hôtels, résidences, auberges, co-living. La fonction travail peut se matérialiser sous forme de bureaux, d'espaces de co-working, d'incubateurs, de Fab Lab, d'ateliers, de locaux logistiques ou encore de commerces. Certains immeubles abritent des services tels que crèches, santé, conciergerie ou enseignement. Enfin, d'autres projets sont voués aux événements, la culture, la socialisation, la restauration, le sport, des jardins et des potagers communautaires. Ces quatre familles de fonctions verticales peuvent se combiner sous le même toit, par exemple de l'habitat, du travail et des services, etc. « Dans les années 1960-1970, on séparait les habitations et les activités. Aujourd'hui, ces fonctions peuvent être réunies dans une seule enveloppe mais on continue généralement à séparer les flux. En fait, on fait un quartier à l'échelle de l'immeuble, remarque Virginie Houzé. On ne veut plus de ces grands mouvements pendulaires entre le domicile et le travail, qui se traduisent par une ville interminable, invivable. »\n3. La revue de Presse KYLIA 3 Recyclage de l'espace En clair, pour rester attractives, les métropoles mondiales doivent se rapprocher de la qualité de vie de villes plus petites comme Vienne et la rareté du foncier pousse les élus à récupérer des espaces qui avaient été abandonnés. « On passe de l'économie du jetable au recyclage de l'espace urbain, on valorise l'innovation plutôt que le foncier, résume Virginie Houzé. Cependant, le sujet de fond, accompagner les changements de la ville, demeure. Plusieurs projets se positionnent d'ailleurs avec la volonté d'apporter quelque chose à la ville. » Cette mixité ne rebute pas les investisseurs à Londres, New York ou Paris, mais ceux d'autres régions du monde peuvent être plus circonspects. Professeur à Sorbonne Université, spécialiste des questions de géographie urbaine cité dans l'étude JLL, Xavier Desjardins juge que le foisonnement de projets pose la question de leur articulation, de leur cohérence avec l'existant et qu'il n'y a pas réellement de mise en perspective à l'échelle régionale. Source : www.lesechos.fr\n4. La revue de Presse KYLIA 4 L’achat immobilier est presque aussi important que le mariage Le 15/10/2018 Entre le mariage, l’achat immobilier et la signature d’un CDI, plus d’une personne sur trois (34%) répond que l’acquisition d’un bien est le projet le plus engageant, selon un sondage réalisé par Le Figaro Immo et l’Ifop. Un achat immobilier n’est pas un acte anodin. Pour plus d’une personne sur trois (34%), il serait presque aussi engageant qu’un mariage (38%) et plus important qu’un CDI (29%), selon un sondage réalisé par Le Figaro Immo avec l’institut de sondage Ifop. Dès lors, il suscite chez les Français plusieurs questions. Plus d’un sondé sur deux (51%) juge en effet les recherches difficiles. Ils craignent les différentes étapes liées à ce lourd investissement: de la recherche du bien aux démarches administratives en passant par l’obtention du crédit qui engage les Français en moyenne sur 18 ans (observatoire Crédit Logement/CSA 2018). Malgré cela, plus de six personnes interrogées sur dix (62%) se disent sereines.\n5. La revue de Presse KYLIA 5 Si l’emplacement reste un critère incontournable dans la prise de décision, le budget, avec la montée des prix de l’immobilier, prend de plus en plus d’importance. Les Français sont 44% à entreprendre une démarche immobilière une fois seulement qu’ils ont connaissance du budget qu’ils pourront dépenser. La découverte d’une annonce arrive en deuxième position (34%) devant la maîtrise des différentes étapes du processus de vente (22%). Dès lors, la négociation du prix d’achat (43%) et la recherche de meilleures conditions d’emprunt (40%) apparaissent comme deux étapes prioritaires. Ces interrogations rendent nécessaires plus de conseils et d’accompagnement. Pour cela, les Français font confiance à 48% à Internet (sites d’annonces (23%), sites d’agences (20%), sites de ventes de particulier à particulier (18%)) et à 47% aux agences physiques. Les acheteurs sont particulièrement attentifs aux photos du logement (59%), à l’emplacement du bien (commerces, écoles...) (55%) et au diagnostic énergétique (45%). Source : www.lefigaro.fr\n6. La revue de Presse KYLIA 6 Crédits immobiliers : la guerre des prix continue de sévir Le 16/10/2018 Le coût du crédit immobilier n'a pas bougé depuis le mois de juin dernier - Shutterstock En septembre, le taux moyen des crédits à l'habitat était de 1,43 % selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Les taux réels (en tenant compte de l'inflation) n'ont jamais été aussi bas depuis le premier choc pétrolier de 1973. En attendant une éventuelle hausse des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE), le bar du crédit reste ouvert. En témoigne le maintien au plancher du taux des crédits immobiliers. En septembre, celui-ci est ressorti à 1,43 % en moyenne (hors assurance et coût des sûretés), selon les données publiées mardi par l'Observatoire Crédit Logement/CSA qui fait référence sur le marché hexagonal. Le coût du crédit immobilier n'a pas bougé depuis le mois de juin dernier et il est à peine supérieur au point bas historique touché en novembre 2016 (1,28 %). « La situation est remarquable », insiste Michel Mouillart, économiste en charge de l'Observatoire.\n7. La revue de Presse KYLIA 7 Un coup d'oeil au rétroviseur suffit pour s'en convaincre. D'abord, le taux moyen des crédits à l'habitat est quelque quatre fois inférieur à celui enregistré au début des années 2000. Qui plus est, les taux d'intérêt des prêts sont aujourd'hui inférieurs au niveau de l'inflation . Résultat : les taux réels n'ont jamais été aussi bas depuis le premier choc pétrolier de 1973. Ces conditions de financement exceptionnelles peuvent s'expliquer par la faiblesse persistante des taux d'intérêt dans la zone euro et par la guerre des prix que se mènent les établissements sur un marché détenu pour plus des trois quarts par les groupes mutualistes (Crédit Agricole, BPCE et Crédit Mutuel). Une baisse de la demande des ménages « Il y a une volonté des établissements de crédit de préserver un marché qui sans cela ne serait certainement pas au niveau d'activité qu'on lui connaît aujourd'hui », insiste Michel Mouillart. De fait, la demande des ménages pour les crédits immobiliers s'affaiblit alors que les prix de l'immobilier augmentent et qu'en fin d'année dernière, certains soutiens publics à l'accession à la propriété ont été remis en cause. A court terme, ni l'observatoire, ni les courtiers immobiliers sur le terrain n'attendent une remontée des taux. « Tout le monde est agressif, la concurrence est terrible », confirme le patron d'une grande banque française. Il faut dire que le crédit immobilier reste le produit d'appel par excellence, car il permet de fidéliser les clients. « Si les banques continuent d'offrir des taux comme elles les offrent aujourd'hui, c'est qu'elles y trouvent globalement leur compte », note Jean-Marc Vilon, Directeur Général du Crédit Logement. Des marges en repli rapide En revanche, cette politique de prix faibles pèse forcément sur la rentabilité. Dans un rapport publié cet été, le gendarme bancaire soulignait d'ailleurs que les marges des banques sur le crédit à l'habitat étaient en « repli rapide » l'année dernière. « Cette baisse de la rentabilité du stock est d'autant plus problématique qu'elle n'est plus désormais, depuis début 2018, compensée par les importants volumes de commissions de rachat et de renégociation dont les banques avaient pu bénéficier en 2017 », poursuivait l'autorité. « Une partie de la solution réside dans la capacité de ces banques à vendre d'autres produits », souligne Patrick Montagner, secrétaire général adjoint à l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Elles y parviennent bien, notamment par la vente d'assurance-emprunteur liées aux crédits bancaires. Ce marché a cependant été récemment ouvert plus largement à la\n8. La revue de Presse KYLIA 8 concurrence. Et le superviseur veille sur les pratiques commerciales des banques. En témoigne la mise en garde que vient d'adresser l'ACPR à un établissement de crédit qui cherchait à entraver la concurrence sur le marché de l'assurance emprunteur. Source : www.lesechos.fr\n9. La revue de Presse KYLIA 9 Les finances des copropriétés se dégradent Le 16/10/2018 Le montant des dettes envers les fournisseurs est anormalement élevé et les impayés de copropriétaires sont plus nombreux et plus graves. L’Association des responsables de copropriété (ARC), qui organise son salon à Paris, les 17 et 18 octobre, a publié le 15 octobre une étude sur la santé financière des copropriétés : « Nous constatons une lente mais certaine fragilisation patrimoniale des immeubles, explique Emile Hagège, directeur de l’ARC. Il est temps non pas de déverser des milliards d’euros mais de s’attaquer aux causes de cette dégradation. » L’ARC ausculte, depuis dix ans, les charges de 2 000 immeubles pour l’essentiel situés en Ile-de- France et s’est, cette fois, intéressée aux éléments financiers, trésorerie, dettes, créances, réserves, et à leur variation sur quatre exercices, de 2014 à 2017. Ces éléments sont obligatoirement joints aux convocations d’assemblée générale appelée, une fois l’an, à voter les comptes. Le premier constat paraît rassurant : peu de syndicats de copropriété finissent l’exercice dans le rouge et ils sont, en 2017, plutôt dotés d’une abondante trésorerie (56 545 euros en moyenne, soit 6 % de plus qu’en 2014). Cette évolution est conforme à l’augmentation du budget prévisionnel. « Mais cela cache un paradoxe, révèle M. Hagège, puisqu’en réalité, syndicats et copropriétaires s’appauvrissent. » « Saturation financière » L’étude fait, en effet, ressortir un montant anormalement haut des dettes des copropriétés envers leurs fournisseurs, chauffagiste, assureur, ascensoriste, eau, gaz… S’il est logique qu’en clôture d’exercice ressortent quelques factures en souffrance, il est inquiétant qu’elles représentent 20 % du budget annuel moyen chez 97 % d’entre elles. La dette moyenne par appartement s’élève à 238 euros dans les immeubles de moins de cinquante lots, et à 394 euros dans les plus grands : « 20 % d’endettement, c’est trop, estime M. Hagège. Il semble que les copropriétés ont atteint une saturation financière. » Autre inquiétude : les impayés de copropriétaires sont plus nombreux et plus graves. Ces débiteurs doivent, en moyenne, collectivement, par immeuble, 37 611 euros, soit 26 % de plus qu’en 2014. La perte de recettes pour l’immeuble atteint désormais 30 %.\n10. La revue de Presse KYLIA 10 Pour pallier ces défaillances, les syndics ont tendance à multiplier les réserves, sur le dos des bons payeurs, et ils organisent des avances de trésorerie et de prévoyance qui expliquent l’apparente aisance financière. L’analyse de l’ARC recoupe en partie celle de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) qui, depuis le 1er janvier 2017, tient le registre national d’immatriculation des copropriétés, un formidable observatoire de déjà 260 000 copropriétés immatriculées, sur 700 000 au total. « Nous avons recensé près de 100 000 immeubles fragiles, soit 15 % du parc, détaille Sébastien Wagner, chef de projet copropriétés à l’ANAH, mais, pour nous, le taux moyen d’impayés est inférieur à 15 % et est très variable selon les régions : de 8 % en Aquitaine, par exemple, 11 % à Paris mais 27 % en Seine- Saint-Denis. » L’échantillon très francilien de l’étude de l’ARC peut expliquer ces nuances. « Travaux non terminés » L’ARC observe aussi que de plus en plus de travaux sont engagés mais pas achevés, bien que votés et ayant fait l’objet d’appels de fonds. Ainsi, 55 % des immeubles disposaient, en 2017, d’une provision dite « pour travaux non terminés », alors qu’ils n’étaient que 47 % en 2014. La raison en est, là encore, l’explosion des impayés qui oblige à interrompre les chantiers. Un point positif : 70 % des copropriétés ont, désormais, un compte bancaire séparé (ils n’étaient que 32 % en 2014) et un fonds travaux rémunéré (66 % en 2014). Le compte séparé est un indispensable élément de transparence introduit par la loi pour l’« accès au logement et un urbanisme rénové » (loi ALUR de mars 2014), longtemps combattu par les syndics professionnels ; le fonds travaux rémunéré est, lui, obligatoire depuis le 1er janvier 2017 sauf pour les copropriétés de moins de quinze lots qui, à l’unanimité, en repoussent le principe. Cette épargne forcée reste, cependant, modeste : d’en moyenne 4 654 euros par immeuble, c’est-à- dire le minimum légal de 5 % d’un budget annuel : « Cela représente 106 euros par lot là où nous pensons qu’il faudrait 700 euros, pour étaler les paiements et mettre tous les copropriétaires à contribution, quel que soit le moment où ils arrivent ou partent », juge Emile Hagège. « Copropriétaires vaches à lait » L’ARC appelle donc les syndics à faire un effort de maîtrise des charges, par exemple en remettant les fournisseurs en concurrence et en ne privilégiant pas systématiquement les mêmes. Car les grands groupes de syndics se dotent de filiales dans tous les domaines, assurance, fourniture d’énergie, sécurité, archivage, que les gestionnaires auront tendance à privilégier. Une politique plus\n11. La revue de Presse KYLIA 11 vigoureuse de recouvrement des impayés s’impose également et l’ARC souhaite que le conseil syndical choisisse lui-même, plutôt que le syndic, l’avocat qui le défendra. Enfin, l’association interpelle les pouvoirs publics pour qu’ils cessent « de multiplier les normes parfois contradictoires et les dépenses imposées aux copropriétaires, devenus des vaches à lait », selon elle. La mise aux normes des ascenseurs a coûté, à partir de 2003, 8 milliards d’euros. Puis, se sont imposés l’audit énergétique, le diagnostic technique général, et, aujourd’hui, la pose de compteurs de chaleur sur les radiateurs, autant de dépenses coûteuses et inutiles. Source : www.lemonde.fr\n12. La revue de Presse KYLIA 12 La loi Elan sur le logement adoptée définitivement par le Parlement Le 16/10/2018 Le Sénat a approuvé par 201 voix contre 127 le texte de compromis trouvé fin septembre par les députés et les sénateurs, mettant un point final à un parcours parlementaire démarré avant l'été. Le Sénat a approuvé par 201 voix contre 127 le texte de compromis trouvé fin septembre par les députés et les sénateurs CHRISTOPHE ARCHAMBAULT / AFP\n13. La revue de Presse KYLIA 13 "Construire plus, mieux et moins cher": le Parlement a adopté définitivement mardi 16 octobre, par un ultime vote du Sénat, le projet de loi "Elan" sur le logement, qui consacre une profonde réforme du logement social. Le Sénat a approuvé par 201 voix (LR, LREM, RDSE à majorité radicale, Indépendants) contre 127 (PS, la majorité des centristes, CRCE à majorité communiste) le texte de compromis trouvé fin septembre par les députés et les sénateurs, mettant un point final à un parcours parlementaire démarré avant l'été. L'Assemblée nationale avait donné son ultime feu vert la semaine dernière au texte de la commission mixte paritaire, avec les seules voix de la majorité présidentielle. Pour la rapporteure LR Dominique Estrosi Sassone, le vote de ce texte ne signifie "en aucun cas un blanc seing" de la majorité sénatoriale à la politique de logement du gouvernement. Elle a néanmoins relevé "un certain nombre d'avancées, notamment au profit des maires". Julien Denormandie, tout juste promu ministre du Logement, a salué "le fruit d'un long travail d'écoute et de dialogue", rendant hommage au travail des sénateurs, qui a "enrichi" le texte. M. Denormandie, qui avait défendu le projet de loi en première lecture au côté de Jacques Mézard, a aussi rendu un hommage appuyé à l'ex-ministre de la Cohésion des territoires, exprimant son "immense respect", sa "profonde amitié" et "sa profonde gratitude". Vente de logements HLM facilitée Le ministre a également rappelé son attachement au "modèle français" de logement social. Initialement présenté comme un "choc d'offre" sur le logement, premier poste de dépenses des ménages, le texte sur "l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique", a en effet concentré l'attention sur la réorganisation d'ampleur du logement social. La loi facilite la vente de logements HLM, afin de financer les économies que le gouvernement impose en parallèle aux bailleurs sociaux. Elle autorise notamment la vente en bloc, c'est-à-dire par lot de plusieurs logements, à des acteurs privés, mais les sénateurs ont obtenu un droit de veto pour les maires des communes déficitaires en logements sociaux. Le texte impose également aux organismes de se regrouper dans le but de les rendre plus performants. Pour répondre à l'objectif du gouvernement de "construire plus, mieux et moins cher", le texte comporte plusieurs mesures de simplification, dont certaines ont été sévèrement critiquées. Les associations de handicapés se sont ainsi indignées de la réduction drastique de la part des logements neufs qui doivent être accessibles. Le gouvernement prévoyait d'abaisser la part à 10%. Sous la\n14. La revue de Presse KYLIA 14 pression des sénateurs, un compromis a été trouvé à 20%, les autres logements devant pouvoir être facilement rendus accessibles. "Accord équilibré" Quant à la polémique suscitée par les dérogations à la loi littoral, la loi prévoit bien la possibilité de combler les "dents creuses", ces parcelles vides situées entre deux bâtiments, mais a prévu des "garde-fous". Sophie Primas (LR) a salué "un accord équilibré qui ne +hashtag+ pas ton maire par dessus bord", allusion au mouvement #balancetonmaire, lancé par des militants d'En Marche pour dénoncer les communes ayant augmenté leur taxe d'habitation. "Le compte n'y est pas", a en revanche regretté Valérie Létard (centriste), sa collègue Sonia de la Provôté soulignant qu'il "ne répond pas dans son ensemble aux attentes fortes en matière de logement". "Il semblerait que +plus+ et +vite+ sont passés avant +mieux+", a-t-elle lancé. Xavier Iacovelli (PS) a dénoncé "une logique de privatisation" et "plusieurs atteintes à la mixité sociale", tandis que Annie Guillemot (PS) pointait "une crise du logement sous-évaluée dans sa dimension sociale". "Ce texte apporte une nouvelle pierre à l'entreprise de démolition" du logement social, a accusé Cécile Cukierman (CRCE à majorité communiste). Le gouvernement table sur une promulgation de la loi fin novembre, début décembre. Députés communistes et socialistes ont déjà fait savoir qu'ils entendaient déposer un recours devant le Conseil constitutionnel contre le volet concernant les logements "accessibles" aux handicapés. Source : www.challenges.fr\n15. La revue de Presse KYLIA 15 Location meublée : des loyers plutôt stables à Paris Le 17/10/2018 Location meublée : des loyers plutôt stables à Paris - Shutterstock Avec le durcissement de la législation sur la location meublée de tourisme de courte durée, des propriétaires qui louaient en Airbnb se reportent sur la location meublée classique. A Paris, les prix des logements loués en meublé s'établissent en moyenne à 36,95 euros au mètre carré (contre 36,71 euros au 3e trimestre 2017). Les loyers restent donc stables et leur évolution est inférieure à l'inflation (2,2 % entre septembre 2017 et septembre 2018). C'est ce qui ressort du dernier baromètre Lodgis* trimestriel sur la location meublée à Paris. On constate cependant une légère hausse dans le centre de Paris (+ 1,6 %). L'attractivité des logements meublés dans ces quartiers centraux et le charme du centre historique de Paris soutiennent les prix. Les arrondissements hors centre connaissent quant à eux une très légère baisse avec un prix moyen de 34,50 euros au mètre carré.\n16. La revue de Presse KYLIA 16 Report des bailleurs en Airbnb? Parmi les arguments qui peut expliquer cette stabilité des prix : Maud Velter, directrice juridique de Lodgis, explique : « On est de plus en plus sollicités par des propriétaires qui louaient sur Airbnb et réfléchissent à s'orienter vers la location meublée à titre de résidence principale du locataire ou dans le cadre du futur bail mobilité. Ce qui procure davantage de biens sur le marché de la location meublée et donc une stabilité des prix. » Un report expliqué en grande partie par le durcissement de la législation sur la location meublée de tourisme de courte durée . Location meublée : les prix à Paris Moyenne à Paris : 3ème trimestre 2018 : 36,95 EUR. + 0,7 % en un an. Paris centre (1er au 8e arrondissement) : 3e trimestre 2018 : 40,77 EUR. + 1,6 % en un an. Paris (9 au 20e arrondissement) : 3e trimestre 2018 : 34,50 EUR. - 0,2 % en un an. Légende : prix m²/mois (Hors charges). 35% de locataires en meublé originaires d'Europe Un quart des locataires de meublés parisiens sont des Français, en hausse de 1,5 point sur un an. En dehors de la France, près de 35 % des locataires de meublés parisiens sont originaires d'Europe (+ 2 points sur un an). Quant aux locataires en provenance d'Amérique du nord, leur nombre reste stable à 12%. Ceux en provenance d'Asie en revanche sont en recul pour la 2ème année consécutive (-2,5 points). « Le contexte de tension économique entre les Etats-Unis et la Chine est peut-être une des causes de cette baisse de fréquentation. Un phénomène similaire a d'ailleurs été observé dans le domaine touristique où la fréquentation des clientèles asiatiques est en perte de vitesse », analyse Maud Velter. Plus d'un locataire en meublé sur 2 est étudiant En ce trimestre de rentrée universitaire, les étudiants représentent 52 % des locataires en meublé. Ils dépassent pour la 1e fois les 50 % avec une hausse de 3 points en un an. En effet, les effectifs de l'enseignement supérieur ne cessent de croître (+1,3% en Ile-de-France pour l'année 2017-2018 selon le ministère de l'enseignement supérieur et de la recherche). Et les étudiants étrangers sont chaque année plus nombreux (+ 4 % en 2017-2018), notamment en cycle de licence et de doctorat.\n17. La revue de Presse KYLIA 17 Les motifs professionnels représentent 35 % des locations meublées, en baisse de 3 points en un an. Travaux, mutation, déménagement représentent 13 % des raisons de location en meublé. Un chiffre stable d'une année à l'autre. *Lodgis propose 7.500 appartements et réalise en moyenne 700 contrats de location par mois. Source : lesechos.fr\n18. La revue de Presse KYLIA 18 LES ARTICLES DE LA SEMAINE - COMMERCE EIRL et saisine de la commission de surendettement : (im)possible ? Le 15/10/2018 Face à des difficultés financières, un entrepreneur individuel à responsabilité limitée (EIRL) peut-il saisir la commission de surendettement ou doit-il saisir le Tribunal de commerce et demander la mise en œuvre d’une procédure collective ? Un juge vient de répondre à cette question…\n19. La revue de Presse KYLIA 19 Une EIRL peut saisir la commission de surendettement ! Une personne décide de créer une entreprise de location de 2 mobiles homes. Elle exerce son activité dans le cadre d’une entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL). Une partie de son patrimoine personnelle a donc a été affecté à son activité professionnelle. Faisant face à d’importantes difficultés financières, la dirigeante de l’EIRL a saisi la commission de surendettement. Une banque, créancière de dettes dues par l’EIRL, a demandé à ce que cette saisine de la commission de surendettement soit déclarée irrecevable. Pour elle, la dirigeante de l’EIRL ne peut saisir que le Tribunal de commerce et demander la mise en œuvre d’une procédure collective, en raison de la nature commerciale de son activité professionnelle. Demande recevable, répond la dirigeante de l’EIRL : elle estime qu’elle peut bénéficier, pour son patrimoine non affecté à son activité professionnelle et ses dettes non professionnelles, de la procédure de surendettement applicable aux particuliers. Ce que confirme le juge. Pour mémoire, la commission de surendettement peut décider de :  rééchelonner le paiement des dettes ;  réduire les intérêts à un taux inférieur aux de l’intérêt légal ;  suspendre l'exigibilité des créances (dans la limite de 2 ans) ;  effacer partiellement les dettes. Source : Arrêt de la Cour de cassation, 2ème chambre civile, du 27 septembre 2018, n° 17-22013 Source : www.bar-brasserie.fr\n20. La revue de Presse KYLIA 20 Évaluation du fonds de commerce : les principaux termes comptables Le 16/10/2018 À la fois différents et complémentaires, le bilan et le compte de résultat sont deux documents importants à partir desquels on peut faire ressortir le chiffre d'affaires et l'EBE qui servent tous deux de référence pour une estimation de valeur. Explications © Thinkstock Les comptes annuels se composent du bilan comptable, du compte de résultat et de l'annexe légale ► Le bilan comptable Le bilan comptable est un document de synthèse qui photographie le patrimoine et l'activité de l'année au dernier jour de l'exercice comptable. Il est l'une des trois composantes des comptes annuels (qui se composent du bilan comptable, du compte de résultat et de l'annexe légale). Il décrit séparément : - les éléments actifs, c'est-à-dire le patrimoine de l'entreprise. Les biens et les créances que l'entreprise possède : bâtiment, fonds de commerce, immobilisations, stocks, trésorerie… À l'intérieur des actifs, il y a de l'actif immobilisé (les biens durables et réutilisables qui sont nécessaires à\n21. La revue de Presse KYLIA 21 l'exercice de l'activité comme le fonds de commerce, les équipements) et de l'actif circulant qui sont des éléments qui ne restent pas durablement dans l'entreprise ou qui sont transformés (stocks, trésorerie, matières premières…). - les éléments passifs, c'est-à-dire les ressources de l'entreprise, autrement dit l'agent qu'elle reçoit : le capital social et les dettes de l'entreprise. À l'intérieur du passif, on distingue le passif immobilisé (capital social) et le passif circulant (emprunts bancaires, dettes fournisseurs…). Pour résumer, dès que l'entreprise a une ressource, elle apparaît au passif. Cette ressource est alors obligatoirement affectée à l'actif pour une utilisation spécifique. Par conséquent, le passif toujours égal à l'actif. Le bilan comptable d'une entreprise évolue tous les jours et donne une vision de l'entreprise à un instant T. Dans le cadre d'une évaluation de fonds de commerce en vue de sa cession, le bilan comptable des deux ou trois derniers exercices vous sera demandé. Ce document fait partie de ceux qui sont utiles à l'intermédiaire en transaction principalement pour analyser la situation financière passée de l'entreprise, déterminer sa solvabilité et évaluer le fonds. Il est aussi indispensable au repreneur pour se faire sa propre opinion et financer son acquisition par crédit professionnel. ► Le compte de résultat Le compte de résultat est un document comptable synthétisant les recettes et les dépenses liées à l'activité sur une période donnée. Comme le bilan comptable, il est l'une des trois composantes des comptes annuels. Mais, tandis que le bilan sert à analyser la situation financière d'une entreprise et donne une indication sur ce qui s'est passé antérieurement, le compte de résultat sert à analyser sa rentabilité. En effet, en faisant la différence entre les charges et les revenus du compte de résultat, on ressort le résultat dégagé au cours de l'exercice (bénéfice ou perte). Ce document récapitule : - l'ensemble des dépenses (charges) classées par nature : charges d'exploitation (achats, approvisionnements…), charges de personnel (salaires), charges externes (loyers, assurances…) ; - les impôts et taxes, charges financières : intérêts payés, agios…\n22. La revue de Presse KYLIA 22 - l'ensemble des recettes (revenus, produits) de l'entreprise classées par nature : produits d'exploitation (chiffre d'affaires, revenus financiers, subventions d'exploitation…). Il comporte quatre sections : - le résultat d'exploitation, qui tient compte des opérations courantes, c'est-à-dire des activités normales réalisées de manière habituelle par l'entreprise. Résultat d'exploitation = produits d'exploitation - charges d'exploitation - Le résultat financier qui tient compte du mode de financement et de son coût pour l'entreprise. Résultat financier = produits financiers - charges financières - Le résultat exceptionnel qui tient compte des éléments inhabituels pour l'entreprise et ne relève pas d'une exploitation courante et normale. Cette dissociation permet de distinguer d'une part le résultat des affaires et le résultat lié aux événements exceptionnels. Résultat exceptionnel = produits exceptionnels - charges exceptionnelles - Le résultat net comptable, qui tient compte des trois résultats présentés ci-dessous, sous déduction de l'impôt sur les sociétés et de la participation. Résultat net comptable = résultat d'exploitation + résultat financier + résultat exceptionnel - impôt sur les bénéfices - participation des salariés À noter que le vendeur d'un fonds de commerce a l'obligation légale de préciser le résultat d'exploitation des trois exercices comptables précédant celui de la vente, ce nombre étant réduit à la durée de la possession du fonds si elle a été inférieure à trois ans (art. L141-1 du code du commerce). L'intermédiaire en transition de fonds de commerce va analyser le détail du compte de résultat et faire ressortir un EBE qu'il va ensuite reconstituer selon son interprétation de l'exploitation, pour qu'il reflète au plus juste la rentabilité de l'affaire. ► Le chiffre d'affaires Le chiffre d'affaires est la somme des ventes de marchandises ou de services réalisés, mais pas forcément encaissés. Il apparaît dans le compte de résultat (en haut dans la partie Produits d'exploitation). Il est un outil essentiel de mesure des performances des ventes d'une entreprise.\n23. La revue de Presse KYLIA 23 En cas de cession de fonds de commerce, il est utile car il donne une indication sur le niveau de l'activité et sur les variations que l'entreprise a connues au cours des dernières années. Il sert de référence pour l'intermédiaire en transaction de fonds de commerce qui va lui appliquer un pourcentage en fonction des caractéristiques de l'affaire et des prix du marché de son secteur pour faire une estimation de valeur. En outre, le vendeur a l'obligation légale de préciser "le chiffre d'affaires qu'il a réalisé durant les trois exercices comptables précédant celui de la vente, ce nombre étant réduit à la durée de la possession du fonds si elle a été inférieure à trois ans" (art. L141-1 du code du commerce). À noter que lors de l'évaluation d'un fonds de commerce, il faut être attentif aux différents types de chiffres d'affaires réalisés (exemple : chiffre d'affaires tabac, chiffres d'affaires télécarte, restaurant, hébergement…). Le chiffre d'affaires est insuffisant à lui seul pour déterminer la valeur d'un fonds de commerce à vendre, mais il reste néanmoins un point de repère historique et indispensable. Par exemple, il est utilisé par le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (Bodacc) et les agences Century 21 Entreprises et Commerce et Michel Simond pour établir leur baromètre des prix du marché. Exemples Septembre 2018 Montant moyen des transactions en % de CA (extrait de la 6e édition et dernière édition en date du baromètre Bodacc - ventes réalisées de janvier à décembre 2015) Restauration traditionnelle 71,1 % Restauration rapide 59 % Hébergement 78,1 %\n24. La revue de Presse KYLIA 24 Débits de boissons 90,1 % Vous pouvez encore consulter la page des Indicateurs et prix du marché des ventes de fonds de commerce. ► L'EBE L'EBE (excédent brut d'exploitation) est un solde intermédiaire de gestion qui sert également à l'intermédiaire en transaction pour estimer la valeur du fonds. On peut calculer l'EBE en faisant l'opération suivante : (CA + subventions) - (achats + services extérieurs) = valeur ajoutée (VA) VA - (impôts + frais de personnels) = EBE L'EBE est indépendant de la politique de financement de l'entreprise (emprunt ou augmentation de capital) et des éléments exceptionnels qui ont pu affecter le résultat ou encore de la politique d'amortissement suivie par l'entreprise. Dans le cadre d'une cession de fonds de commerce, l'EBE sert de référence pour valorisation. En pratique, l'intermédiaire en transaction de fonds de commerce ne se contente pas de l'EBE. Il va l'ajuster, selon son interprétation personnelle, à l'exploitation la plus objective possible. On dit que l'EBE est retraité ou reconstitué. ► L'EBE retraité ou reconstitué L'EBE retraité ou reconstitué est l'EBE corrigé pour tenir compte des charges étroitement liées à la personne du cédant et qui, du fait de la reprise et d'un nouveau dirigeant, vont disparaître. Lors du retraitement de l'EBE, ces charges vont être retirées, ce qui aura pour effet de l'augmenter. Exemples : location de matériel de transport (en crédit-bail) et autre leasing non repris par l'acquéreur, indemnités kilométriques, certains voyages et déplacements, assurances sur emprunt, les revenus et charges sociales afférentes au dirigeant et son conjoint le cas échéant, revenus et charges sociales de salariés dont on sait qu'ils auront quitté l'entreprise au moment de la reprise…\n25. La revue de Presse KYLIA 25 À l'inverse, on peut ajouter une charge qui n'apparaît pas dans les comptes du cédant, mais dont on sait qu'elle pèsera sur le repreneur. Exemple : dans le cas d'une vente d'un fonds avec un cédant restant propriétaire des murs et qui percevra à ce titre un loyer. Lors du retraitement de l'EBE, on intègre ce loyer qui sera une charge inévitable pour le repreneur et qui va diminuer l'EBE. La reconstitution de l'EBE vise à obtenir un bilan prévisionnel le plus réaliste possible compte-tenu du fonds cédé et du projet de reprise. Il sera intégré au plan de financement de l'acquéreur et servira à vérifier que le projet est viable financièrement. Comme la reconstitution de l'EBE résulte d'une interprétation personnelle de son auteur, elle peut varier d'une personne à l'autre. Cependant, le but du calcul de l'EBE retraité est le même pour tous les spécialistes : apprécier objectivement la capacité d'une affaire à générer des bénéfices. Source : www.lhôtellerie-restauration.fr\n26. La revue de Presse KYLIA 26 Comment mettre en place l'activité partielle dans son établissement Le 17/10/2018 Ce dispositif permet à l'entreprise contrainte de réduire fortement son activité d'éviter les licenciements sans avoir à supporter le versement des salaires, car les salariés seront indemnisés par l'État. L'activité partielle (ex-chômage partiel) est d'un dispositif qui permet à l'entreprise contrainte de réduire fortement son activité d'éviter les licenciements sans avoir à supporter le versement des salaires, car les salariés seront indemnisés par l'État. Il peut y avoir activité partielle dans plusieurs cas : - réduction de l'horaire de travail pratiqué dans l'établissement, ou dans une partie de l'établissement, en dessous de la durée légale du travail (ou, si elle est inférieure, de la durée de travail fixée par un horaire collectif ou contractuel) (art. L 5122-1 du code du travail) ; - fermeture temporaire d'un établissement ou d'une partie d'un établissement (art. L 5122-1).Pour bénéficier du système d'activité partielle il faut que la réduction ou la suspension de l'activité de l'entreprise soit due à :- la conjoncture économique ; - des difficultés d'approvisionnement en matières premières ou en énergie ; - un sinistre ou des intempéries de caractère exceptionnel ; - la transformation, la restructuration ou la modernisation de l'entreprise ; - ou toute autre circonstance de caractère exceptionnel (art. R 5122-1). ► À quoi ça sert pour l'employeur ? Le dispositif de l'activité partielle permet à l'employeur d'éviter les licenciements pour motifs économiques et permet de faire face aux difficultés conjoncturelles. Au lieu de se séparer de ses salariés, il les place en chômage partiel, en attendant que l'activité reprenne. Pendant cette période, le contrat de travail du salarié est suspendu, tout comme l'obligation de verser l'intégralité du salaire prévu au contrat.\n27. La revue de Presse KYLIA 27 ► À quoi ça sert pour le salarié ? - Pour le salarié, le placement en chômage partiel permet de maintenir un certain niveau de rémunération malgré la baisse d'activité que connaît l'entreprise. - Le contrat de travail n'est que suspendu et le salarié peut suivre une formation en dehors du temps de travail, toucher des allocations de formation. Il peut éventuellement cumuler un autre emploi, sous certaines conditions. ► Quelle procédure ? - L'entreprise doit en premier lieu informer ses salariés (ou le comité social et économique dans les entreprises de 11 salariés et plus) de sa décision de recourir à l'activité partielle, en précisant la durée prévisionnelle envisagée ainsi que le nombre de salariés concernés (circ. DGEFP 2013-12 du 12 juillet 2013, fiche 8). - Ensuite, l'entreprise demande, par voie dématérialisée, une autorisation préalable d'activité partielle auprès de l'Unité départementale de la Direccte dont relève géographiquement son établissement. Pour cela, il doit s'enregistrer sur le site activitépartielle.emploi.gouv.fr Le préfet répondra dans les 15 jours calendaires qui suivent la réception de la demande d'autorisation d'activité partielle. Le défaut de réponse vaut acceptation implicite de la demande (art. R 5122-4). ► Que perçoit un salarié en chômage partiel ? En cas d'arrêt temporaire d'activité, à chaque échéance de la paie, le salarié ne recevra que les allocations prévues en cas d'activité partielle. Ces indemnités horaires sont égales au minimum à 70 % de la rémunération horaire brute antérieure du salarié, soit environ 84 % du salaire net horaire.L'indemnité horaire peut être portée à 100 % de la rémunération nette antérieure du salarié lorsque des actions de formation sont mises en oeuvre pendant les heures chômées.L'indemnité est versée par l'employeur à la date habituelle de versement du salaire. Elle est exonérée de cotisations sociales. Pour les salariés en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation, le montant ne peut pas être supérieur au montant de l'indemnité horaire due par l'employeur. ► Comment se faire rembourser l'indemnité versée aux salariés ? À condition d'avoir respecté la procédure nécessaire, et après en avoir fait l'avance à l'échéance normale de la paie, l'employeur peut demander à l'Agence de service et de paiement une demande d'indemnisation au titre de l'allocation d'activité partielle qui lui permettra d'obtenir le remboursement\n28. La revue de Presse KYLIA 28 mensuel des rémunérations versées aux salariés concernés par la réduction d'activité. (art. R 5122-5, art. R 5122-14, al. 1). ► Les salariés perçoivent-ils un salaire mensuel équivalent au Smic pendant la période de chômage partiel même lorsqu'ils n'ont pas travaillé ? Lorsqu'il y a réduction des horaires de travail en dessous de la durée légale, le salarié placé en chômage partiel a droit à une rémunération mensuelle minimale (RMM), qui correspond au SMIC net mensuel (article L 3232-1 et suivants du code du travail).En pratique, si la rémunération totale du salarié au cours d'un mois (après le versement du salaire pour les heures travaillées et des allocations pour les heures chômées) reste inférieure au SMIC net, l'employeur devra verser une allocation complémentaire, en plus des précédentes, pour garantir la RMM. Pour cette raison, le dispositif du chômage partiel est plus adapté aux rémunérations proches du SMIC, car les salariés ne subissent dans ce cas qu'une perte relativement limitée. À noter : - le droit à la RMM est exclu pour les salariés à temps partiel, les intérimaires et les apprentis. - Lorsqu'il y a une suspension de l'activité (fermeture de l'établissement), la garantie de la RMM ne joue pas. ► L'entreprise pratique les 39 h, doit-elle indemniser sur une base de 39 h ? Non, en cas d'horaires à 39h/semaine, les salariés effectuent chaque semaine 4 heures supplémentaires. Or, les heures supplémentaires ne sont pas indemnisables au titre de l'activité partielle. L'article L 5122-1 du code du travail prévoit en effet une prise en charge des heures perdues dans la limite de 35 heures par semaine. Le nouvel article art. R 5122-11 le précise clairement. "Les heures non travaillées au titre de l'activité partielle font l'objet du versement de l'allocation dans la limite de la durée légale ou, lorsqu'elle est inférieure, la durée collective du travail ou la durée stipulée au contrat sur la période considérée. Au-delà de la durée légale ou, lorsqu'elle est inférieure, la durée collective du travail ou la durée stipulée au contrat sur la période considérée, les heures non travaillées au titre de l'activité partielle sont considérées comme chômées mais n'ouvrent pas droit au versement par l'Etat à l'employeur de l'allocation d'activité partielle et au versement par l'employeur au salarié de l'indemnité prévues à l'article L 5122-1 (...)". Par conséquent l'employeur devra indemniser uniquement sur la base de 35 heures (sauf si l'employeur s'est engagé, par un accord collectif par exemple, à maintenir la rémunération au niveau habituel en cas d'activité partielle).\n29. La revue de Presse KYLIA 29 ► Pour en savoir plus - activitepartielle.emploi.gouv.fr/ - travail-emploi.gouv.fr/emploi/maintien-dans-l-emploi/activite-partielle Pour une simulation des montants estimatifs d'indemnisation en cas de recours à l'activité partielle : www.simulateurap.emploi.gouv.fr Source : www.lhôtellerie-restauration.fr\n30. La revue de Presse KYLIA 30 La communication, un enjeu majeur pour les restaurateurs et commerçants indépendants Le 19/10/2018 Une étude menée par Metro montre que 46% seulement des indépendants sont présents sur les réseaux sociaux. Dans le cadre de la troisième édition de la Journée des Restaurateurs et Commerçants indépendants initiée par Metro, les résultats d’une étude internationale (10 000 personnes interrogées, dont 1 500 restaurateurs et commerçants indépendants, et ce dans 10 pays -Allemagne, France, Espagne, Italie, Inde, Russie, Turquie, République Tchèque, Roumanie et Portugal). ont été dévoilés. Cette étude met en avant les difficultés auxquelles sont soumis les restaurateurs et commerçants indépendants. Si le lancement de leur activité est considéré comme difficile – 34% estiment qu’il a été difficile de réunir les fonds pour débuter leur activité – les défis ne s’arrêtent pas là. Qu’il s’agisse d’obstacles économiques ou bureaucratiques, les restaurateurs et commerçants indépendants ont des idées pour y remédier, la première étant le soutien des autorités locales. En effet, pour 61% d’entre eux la réduction et la simplification de la fiscalité est de loin le facteur le plus important qui pourrait les aider directement. Les restaurateurs indépendants sont soutenus par le grand public Si le secteur connaît des difficultés, il est cependant soutenu par le grand public. En effet, 42% des personnes interrogées considèrent que les restaurateurs et commerçants indépendants contribuent, grâce à leur activité, à l’accroissement économique local, mais aussi à la diversification de leur région. Comparativement, seuls 12% des personnes interrogées pensent la même chose des commerces non indépendants. Le grand public soutient également les restaurateurs et commerçants\n31. La revue de Presse KYLIA 31 indépendants par leur comportement d’achat. Ils sont ainsi 33% à consommer chez ces professionnels indépendants. Ce comportement s’explique pour plusieurs raisons : la volonté de soutenir l’activité économique locale, le sentiment d’un produit/service de meilleure qualité que chez les non-indépendants et enfin la relation entre le professionnel et le grand public. 32% préfèrent en effet acheter auprès de personnes qu’ils connaissent personnellement. La communication : un réel besoin Si le grand public soutient ces professionnels, ils regrettent cependant de ne pas pouvoir le faire pleinement. En effet 63% des consommateurs éprouvent de la difficulté à trouver des restaurants ou commerces indépendants. La première raison est le manque de visibilité dont souffrent ces professionnels. Les trois-quarts des personnes interrogées disent ne pas voir de publicité sur les restaurants et commerces indépendants. De plus, la présence sur les réseaux sociaux de ces professionnels reste encore insuffisante. Ainsi seuls 46% des restaurants ou commerçants indépendants sont présents sur les réseaux sociaux et seuls 42% possèdent un site internet. Cette étude confirme donc l’importance qu’ont les restaurateurs et commerçants indépendants dans la vie quotidienne de leur quartier et dans les économies locales. Une réelle confiance existe de la part du consommateur envers la qualité des produits et des services proposés par des professionnels qu’ils connaissent. Cependant l’étude dévoile aussi un réel manque de visibilité et de communication des restaurateurs et commerçants indépendants auprès du grand public, ce qui, in fine, ne leur permet pas de déployer tout leur potentiel. « Cette étude s’efforce de mieux comprendre les restaurateurs et commerçants indépendants dans le monde et ainsi mieux cerner leur quotidien, la perception qu’ils ont de leur activité, et leurs attentes. METRO a un engagement clair : accompagner les restaurateurs et commerçants indépendants. C’est pourquoi nous sommes constamment à l’écoute des besoins de ces professionnels. Cette étude permet d’apporter des solutions pour les soutenir au mieux dans leur quotidien. », déclare Benoit Feytit, directeur général de METRO France. C’est tout l’objectif de METRO qui s’emploie depuis plusieurs années à développer et proposer des solutions adaptées à ces besoins. Ainsi en 2015 la filiale de METRO, Hospitality Digital et le programme de mentorat « METRO Accelerator » ont été créés avec pour objectif d’aider les professionnels à prendre le tournant digital en soutenant des projets et des solutions digitales innovantes pour la restauration. De même, METRO offre aux restaurateurs et commerçants indépendants la possibilité de créer gratuitement et en quelques clics leur site internet et d’y associer un service de réservation en ligne. Source : www.lhôtellerie-restauration.com\n32. La revue de Presse KYLIA 32 A propos de Kylia KYLIA, nouvel acteur du marché immobilier, est un réseau d’agences immobilières Nouvelle Génération : Le 1er réseau immobilier à partager sa croissance avec l’ensemble de ses agents. Kylia développe un modèle économique orienté « Agent » : Une entreprise construite par et pour ses agents immobiliers. Plus d’information sur le site Internet : http://www.kylia-immo.com Contact Presse : KYLIA Immobilier Marie LAURENT / rp@kylia-immo.com / 01 47 70 24 18


Aéropic - Imagerie aérienne par drone\nLa mise en oeuvre d’une inspection technique en hauteur peut nécessiter d’importantes ressources. Aéropic vous simplifie cette tâche en vous proposant une prestation d’inspection aérienne par drone. Les atouts de l’inspection aérienne par drone proposé par Aéropic sont nombreux.\nInspection de bâtiments, de toitures, de structures élevées ou encore de terrain, l’imagerie aérienne par drone est LA solution alternative.\nFacilité d’accès grâce au drone\nNotre drone compact et maniable est parfaitement adapté pour s’approcher au plus près des éléments à inspecter. Nous pouvons ainsi accéder à des endroits difficilement accessibles par d’autres procédés tels que des toitures ou façades d’immeubles élevés.\nEn effet, notre service d’inspection par drone vous évite la location d’une nacelle ou encore l’installation d’un échafaudage dont la mise en place peut être compliquée.\nVous préserver également la sécurité de vos collaborateurs qui n’ont pas à effectuer d’opérations en hauteur ou dans des lieux dangereux (risques d’effondrement…).\nRapidité de l’inspection par drone\nContrairement aux moyens traditionnels, l’inspection par drone peut se mettre en place très rapidement. Pas de délai de location et d’installation pouvant durer plusieurs semaines, l’inspection aérienne peut se faire immédiatement ou sous quelques jours.\nImages d’inspection aérienne haute définition\nNotre caméra haute définition est idéale pour capter et vous transmettre un maximum d’informations. Aussi bien en photographies qu’en vidéographies.\nAvec notre retour vidéo en direct, vous pourrez suivre et diriger l’opération d’inspection en direct.\nPar ailleurs, les données sont enregistrées sur carte mémoire afin que vous y ayez un accès post-inspection.\nRéduction du coût d’inspection\nEn vous évitant l’utilisation de ressources matérielles, techniques et humaines dont le prix peut être conséquent, Aéropic réduit également vos frais d’inspection.\nMaîtrisez votre budget et faites des économies grâce à l’inspection aérienne par drone.\n© Copyright - Aéropic - Enfold Theme by Kriesi


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