Revista Construcción Sostenible 5 by Hugo Martínez - issuu\nFabián Andrés Ortiz García\nCortesía Arquiteck & Asociados\nTarifa postal reducida No. 152816Proyecto nacional\nComando Distrito de la\nPolicía NacionalEste complejo hace gala de una propuesta\nbioclimática que dignifica la labor de\nlos uniformados, a la vez que presenta\na la sociedad la cara más amable de la\ninstitución sin comprometer la seguridad\nde la edificación.Normatividad\ny resilientes ¿son\nposibles?El Gran Foro Anual del Consejo\nSostenible reunió a reconocidos\nexpertos en torno a un tema\ncomún: la sostenibilidad en\nlas ciudades. Recuento de los\ndesafíos que debe superar el\npaís y de las conclusiones de\nSegunda vida para\nalcantarilladoCon la tecnología de renovación sin\nzanja es posible rehabilitar redes de\nacueducto y alcantarillado llevando al\nmínimo la producción de residuos de\nobra e impacto ambiental.Fundadores - Asesores\nIPE-Información Profesional Especializada\nÓscar Becerra H\nLínea nacional gratuita 018000 510 8888 / Bogotá (1) 425 5201\nLas opiniones expresadas por los autores de cada artículo\nindividual no reflejan necesariamente las de Legis S.A.\nLegis S.A. se reserva los derechos de autor sobre el material de la\npresente edición, que no puede reproducirse por medio alguno\nsin previa autorización escrita.\nLa información técnica de productos fue suministrada\ndirectamente por cada fabricante y Legis S.A. no asume ninguna\nresponsabilidad, implícita o explícita, sobre la utilización que de\nella se haga, así como tampoco por el contenido, la forma o el\nfondo de los avisos publicitarios, incluido el uso de fotografías,\nmarcas y/o patentes.Para leerLiteratura técnica de gran interés y reseñas\nde libros que dan cuenta de proyectos y\naplicaciones sobre diseño y construcción\nsostenible, paisajismo, tecnología y\nconceptos de arquitectura.Opinión\nLEED se ha convertido\nen un tema snob\nAnte el evidente impulso que\nha tomado en el país, y dadas\nlas polémicas internacionales\nque ha suscitado, Construcción\nSostenible invitó al Ing. Mauricio\nWiesner Solano para evaluar la\npertinencia de esta certificación\nen el contexto nacional.Urbanismo\nEl axioma de la ciudad\ndensa y compacta50La punta de lanza del desarrollo urbano\nen Bogotá es puesta en entredicho.\nMayores alturas e índices de construcción,\ny menores índices de ocupación del suelo\npodrían ser la solución.4642\nConstrucción Sostenible 5Contenido\nZoológico de PortlandAsentado en el Washington Park, este espacio\npromueve la conservación del agua en toda\nsu operación. Una mirada a los mecanismos\nempleados y a los esfuerzos en materia de\nrecolección de aguas lluvia.Selección de construcciones nacionales\ndestacadas por reducir el impacto al\nmedioambiente, a través de la implementación\nde diversas soluciones bioclimáticas.Proyecto nacional\nImpacto arquitectónico del\nCon miras a crear espacios\nsostenibles, este análisis propone\nuna metodología para establecer la\neficiencia de la arquitectura empleada\nen la comercialización de productos.54Internacional\nDistrito C: convergencia corporativa y\nsostenibilidadLas oficinas de esta compañía\nrecibieron la certificación LEED®\nen Interiores Comerciales, la\nprimera de este tipo entregada\na un proyecto colombiano.\nDetalles del proyecto.62El mayor colector de energía fotovoltaica de Europa se\nencuentra en Madrid, en lo alto de la nueva sede empresarial\nde Telefónica. Conozca las interesantes estrategias de ahorro\nenergético y control térmico que se implementaron allí.Capacitación\nCurso LEEDEn esta segunda entrega se\naborda el módulo de Materiales\ny Recursos. Biagio Arévalo y Luis\nEspaña, reconocidos arquitectos\nLEED AP, desentrañan sus\nrequisitos y presentan las\nestrategias más frecuentes para\nla consecución de los créditos.68Fichas técnicasDescripción detallada de\nproductos interesantes para el\nProductos y actividades de gran sector, desarrollados con el fin de\nlograr construcciones amigables\nimportancia para el sector y\npara quienes están interesados con el medioambiente.\nen los desarrollos, tecnologías\ny aplicaciones relacionadas con\nla arquitectura respetuosa del\nNos interesan sus comentarios. Escríbanos a: catalinacm.corrales@legis.com.coConstrucción Sostenible 55proyecto nacionalSostenibley seguro8Construcci贸n Sostenible 5proyecto nacionalLa imagen del nuevo Comando\nDistrito de la Policía Nacional en\nel sector Terreros, en el municipio\nde Soacha, dista mucho de lo\nque cualquier ciudadano espera: no está\nrodeado por trincheras, lo envuelve un\nhumedal artificial; en vez de filosa concertina, su techo está sembrado de jardines,\ny los robustos muros de concreto hoy son\npieles de vidrio más amables con los usuarios y el entorno. Este edificio, construido\nbajo parámetros claros de sostenibilidad,\nes el primero de muchos que está proyectando la institución para dejar atrás las\nedificaciones tipo búnker que dificultan la\ninteracción con la comunidad y distancian\na los policías de los ciudadanos.Fotos: cortesía Arquiteck & AsociadosEl nuevo Comando Distrito de la Policía Nacional,\nen Soacha, hace gala de una propuesta bioclimática\nque dignifica la labor de los uniformados, a la vez\nque presenta a la sociedad su cara más amable sin\ncomprometer la seguridad de la edificación.Como parte de lo que se conocerá como\nPlataforma Administrativa y Empresarial\nTerreros, el Comando se ubica en la zona\nde mayor proyección del municipio y hace\nlas veces de pionero en temas de renovación urbana. Con su puesta en marcha no\nsólo se atiende la problemática de seguridad del sector, aumentando la presencia\ninstitucional y el pie de fuerza, también se\nmarca la pauta arquitectónica para otros\nproyectos que se construirán allí, como\nun centro comercial, una estación de\nTransmilenio, una plaza pública y algunos\nedificios gubernamentales, por mencionar\nsólo los más representativos.\nPara su construcción fue necesaria una\ninversión superior a los 17.000 millones de\npesos, la donación del lote por parte de la\nAlcaldía de Soacha, y el liderazgo y compromiso de las directivas de la Policía Nacional\n–como el General Óscar Adolfo Naranjo,\ndirector general de la Policía Nacional, yConstrucción Sostenible 59proyecto nacionalla General Luz Marina Bustos, directora\nadministrativa y financiera de la institución,\nentre otros–, quienes estaban empeñadas\nen hacer de este proyecto uno que transformara la percepción social de la Policía\ndesde la infraestructura.El Comando Distrito de la Policía Nacional en Soacha\nobtuvo una Mención de Honor en la XI Bienal de\narquitectura de Bolivia 2010, por su propuesta en\nEcología y Medio ambiente.Un concepto hecho arquitectura\nSiendo la Policía la fuerza pública que\nrepresenta a la sociedad civil, tres fueron las directrices planteadas al Arq.\nPablo Rodríguez Agudelo, diseñador\ndel Comando y director de Arquiteck\n& Asociados: la primera, crear una megaestación que dignificara a sus ocupantes prestando servicios de calidad\n(oficinas, alojamiento, áreas de servicio...) y fomentara el sentido de pertenencia; la segunda, que ésta facilitara la\ninteracción con la sociedad, y la tercera,\nque fuera lo más ecológica posible.\nRodríguez y su equipo idearon un complejo\nbioclimático y sostenible de cinco bloques\ndispuestos alrededor de una plaza central:1. Bloque administrativo: de uso mixto con auditorio, sala de radio, sala\nde atención de la Línea 123; y espacio\npara la Jefatura y los Comandos de\nEstación y Distrito. Por requerimiento\ntecnológico, integra una gran antena\na uno de sus costados.\n2. Bloque de alojamiento: para el personal del Comando. Además de habitaciones, este bloque garantiza la satisfacción\nde cualquier necesidad de los Policías\ngracias a que cuenta con peluquería,sastrería, gimnasio, cafetería y otros espacios de entretenimiento y visitas.\n3. Bloque de guardia: primer filtro de\nentrada con oficinas de atención al\n4. Bloque de servicios complementarios: donde se encuentran el archivo,\nel cuarto de máquinas, la bodega, la\nintendencia y el armerillo.\n5. Bloque de basuras y subestación:\ncon sala de retenidos, plantas y baterías de baños.2\n410Construcción Sostenible 5proyecto nacionalEstrategias de sostenibilidad\n¿Cómo conciliar una arquitectura más\ntransparente con las necesidades de seguridad\npropias de una megaestación de Policía?\n¿Cómo transmitir a la comunidad circundante\nque la Policía, sin perder su autoridad, tiene por\nrazón de ser el servicio a la ciudadanía?\nLa respuesta a estas preguntas, en este\nproyecto, llegó de la mano de la arquitectura.\nEl Comando tuvo que recurrir a soluciones\nestructurales, de cerramientos y tecnológicas\npara materializar ese concepto de apertura que\nrenovara la imagen institucional, haciéndola\nmás cercana, más empática. Estas son las\nprincipales medidas tomadas al respecto:\nLos cerramientos tubulares empleados\nconcuerdan con la propuesta de\ntransparencia arquitectónica mientras\nbrindan gran protección.\n En caso de un artefacto\nexplosivo, la primera de\nlas dos pieles del edificio\nadministrativo se desintegra\npara reducir la onda\nexplosiva y salvaguardar\nla integridad tanto de la\nedificación como de las\n El perímetro del Comando se\nencuentra arborizado, lo que\nelimina el ruido y hace las\nveces de cerramiento, y cuenta con tres\nA manera de baluarte, ante cualquier\ntipo de “ocupación” el edificio puede\ncompartimentarse para proteger las\náreas más sensibles en materia de\nEl Comando se encuentra equipado\ncon un circuito cerrado de televisión\ny controles de acceso restringido de\nacuerdo con las jerarquías de seguridad\nde cada espacio (que obviamente van\nen aumento conforme se ingresa a\nAlgunos muros en concreto, así como\nlos vidrios en fachadas, poseen el\nespesor propio de seguridad requerido\npor este tipo de instalaciones.Ahorro de energía y agua, disminución\ndel efecto isla de calor, mejoramiento del\nconfort térmico, reciclaje… muchos fueron los recursos empleados para que la\nedificación impactara el medioambiente\nen menor medida, sin por ello perder funcionalidad, seguridad e identidad.\n1. Desde el diseño y emplazamiento:\ncualquier proyecto arquitectónico, sostenible o no, debe iniciar con una comprensión\nintegral del lugar de emplazamiento. En\neste caso, los diseñadores se enfrentaron\na los siguientes condicionamientos: el suelo resultó expansivo, la zona se anegaba\ncon facilidad, los vientos predominantes\nprovenían desde el oriente, se presentaba\nbastante contaminación acústica por la cercanía con la Autopista Sur y, entre algunosEste Comando será referente para todas las\nconstrucciones de la Policía a nivel nacional.Construcción Sostenible 511proyecto nacionalESQUEMa DoBlE PIEl DE VIDrIo Para aISlaMIENto\naCÚStICo y CoNtrol DE raDIaCIÓN SolarPrimera piel - Vidrio monolítico\nSegunda piel - Vidrio crudo\nAcción del sol reducida\nAcción del sol / Radiación solar\nRuidola doble fachada hace las\nveces de termosifón, mientras\nque los cielos rasos se\nambos se articulan para\ngarantizar el confort térmico.\notros, muchas partículas de polvo se levantaban por las construcciones y vías vecinas.\nPara hacer eficiente su operación y gracias\na estudios de modulación, se optó por\nuna arquitectura muy sencilla, de paralelepípedos limpios, dispuestos en forma de\nclaustro para crear una gran plaza central\n(Plaza de Paz) donde realizar eventos y formaciones. Todo el complejo se encuentra\nsobre una plataforma de 1,20 m de altura,\npreviniendo el comportamiento del agua\ny aprovechando las circulaciones del aire.\n2. Fachadas: este Comando es el primero en el país en implementar estrategias\narquitectónicas para propiciar confort tér-12mico. Entre ellas, cobra gran importancia\nla implementación del doble cerramiento\nde vidrio (uno monolítico y el otro crudo)\nen el edificio administrativo, que funciona\ncomo aislamiento térmico y acústico, dejando “pasar” la cantidad necesaria de luz\npara reducir el consumo de iluminación\nartificial a la vez que controla la ganancia\ntérmica generada por la radiación solar. A\nestas dos pieles debe sumarse el uso de\npelículas de control solar, cortasoles y\nbatientes, que canalizan el aire y lo distribuyen por todo el edificio.\nEl sistema de doble fachada funciona también como un termosifón por efecto Venturi\nque, con ayuda de cielos rasos microperforados, permite que el aire caliente ascienda\nmientras circula el aire frío natural.\nDe manera previa a la implementación de\nestas soluciones arquitectónicas, se hizo\nuna concienzuda simulación de comportamiento térmico que consideró (además delos factores obvios de asoleación, materiales, ubicación geográfica…) las telas de los\nuniformes de la Policía y la ocupación de\nlos distintos edificios (el complejo puede\nalbergar diariamente a cerca de 200 personas, contando visitantes).\n3. Cubiertas: para menguar el conocido\nefecto isla de calor se optó por la instalación de cubiertas verdes. Éstas funcionan\ncomo aislante térmico, son recolectoras de\naguas lluvia y utilizan especies de la región\npara conservar microecosistemas. Aunque\nla vegetación sembrada no reluce por su\ncolorido, sí lo hace por su colaboración en\nla captación de polvo.\nJunto a las cubiertas verdes se destinaron,\nen aras de mejorar las condiciones de los\nuniformados, lugares de esparcimiento.\nSenderos, una “pasarela” en la segunda\nplanta que permite hacer un recorrido por\nel complejo, y una cafetería en lo alto del\nedificio administrativo, son sólo algunasConstrucción Sostenible 5proyecto nacionalnovedoso sistema de recolección de aguas\nlluvia y tratamiento de aguas grises, que\nredujo el consumo del líquido y contribuyó\na no impactar en demasía el ecosistema\ncircundante. El sistema cubre toda el área\ncomprendida por la Plaza de Paz y las cubiertas verdes y funciona como recolector\nde aguas lluvia, que luego se conducen a un\ntanque de almacenamiento de 200 m3. Por\nsu gran capacidad y sus correspondientes\nmedidas, ubicarlo supuso un gran reto\npara los arquitectos, quienes finalmente\nconvirtieron el problema en una solución:\nel tanque se ubicó en la Plaza de Paz de tal\nmanera que sirviera como tarima.\nLas aguas allí captadas son luego conducidas a un humedal contiguo al edificio administrativo. Como las aguas poseen un alto\ncontenido de fósforo (propio de jabones y\ndetergentes), esta eco-machine fue acondicionada con plantas que consumen este\nelemento y con otras, cuyas propiedades\naromáticas contrarrestan los malos olores.\nFinalmente, estas aguas son pretratadas\npor medio de diferentes filtros (gravas,\ngeotextiles…) para remover de ellas los\nde las herramientas articuladas para distensionar a los ocupantes y retribuirles un\npoco la tranquilidad que les es arrebatada\nEl único edificio que no integra cubiertas\nverdes es el de alojamientos, donde se\nutilizó un recubrimiento mineral similar a\nla grava que aísla el calor durante el día, y\nen la noche libera toda la energía absorbida en mañana y tarde gracias a la inercia\ntérmica del material.Mediante rejillas y batientes,\nla fachada incrementa su\ndesempeño en control solar y\neficiencia en ventilación.sólidos. Una vez este proceso ha concluido,\nlas aguas grises tratadas se almacenan en el\ntanque a la espera de ser utilizadas en riego\no en el sistema de control de incendios. Las\naguas que no son almacenadas son devueltas al ecosistema prácticamente limpias.\nPara disminuir el consumo en riego de las\ncubiertas, los arquitectos se decidieron\npor un sistema de riego por goteo, que\nno desperdicia agua al entregar la cantidad necesaria de líquido justo donde se\nnecesita. Por otra parte, para colaborar\ncon la infiltración, ayudar a la recarga de\nacuíferos y reducir el efecto isla de calor, se\nutilizaron adoquines ecológicos.\nLote: 9.512 m2\nÁrea construida: 4.433 m2\nBloque administrativo: 1.221 m2\nBloque de alojamiento: 2.663 m2\nBloque de guardia: 231 m2\nBloque de servicios complementarios: 226 m2\nBloque de basuras y subestación: 91 m24. Manejo de aguas: ante la construcción del Comando, el Acueducto de\nBogotá se vio en la necesidad de canalizar un caño contiguo, lo cual fue aplaudido por los habitantes del sector, quienes\na menudo veían cómo se desbordaba o\nproducía malos olores.\nDebido al riesgo de inundaciones y con\nel ánimo de aprovechar la extensión de la\nconstrucción, el equipo de diseño ideó unConstrucción Sostenible 513proyecto nacional5. Ahorro y energías renovables: cualquier esfuerzo por alcanzar la eficiencia\nenergética tuvo lugar primero en el diseño\narquitectónico. El Comando es una muestra clara de arquitectura volumétrica en la\nque las modulaciones garantizan que se\naprovechen las corrientes de aire a través\nde las fachadas –para así reducir el consumo por aire acondicionado– y se consiga\nla mayor iluminación natural –que redunda\nen un menor uso de iluminación artificial–.\nComplementario a esto, el Comando sólo\nemplea el aire acondicionado en lugares\nde alto tráfico (auditorios, capillas, salas\nde reuniones), así como utiliza luminarias\nLED y sensores de luz y movimiento para\nreducir el consumo de energía. Lo anterior\nse traduce tanto en una huella mínima\nambiental como en menores costos de\nEn cuanto a energías renovables, el complejo tiene 10 m2 de paneles solares que\nsirven para precalentar el agua de las duchas de los uniformados. Esto, por común\nque sea en otro tipo de edificaciones,\ncobra gran importancia dentro del com-Un humedal artificial acoge las aguas lluvia captadas\npor las cubiertas verdes y la Plaza de Paz para tratarlas y\ndevolverlas al ecosistema con un mayor grado de pureza.ProPUESta MaNEJo DE\naGUaS PrESENtESHilos conductores de aguas\nDesagüe de aguas lluvia\nRemoción de contaminantes Inicio de recorrido\naguas grises tratadas (cuarto de\nEquipo de presión aguas grises\nSuperficies captadoras de aguas\nlluvia (cubiertas verdes)14Construcción Sostenible 5proyecto nacionalpromiso por mejorar la calidad de vida de\nlos policías, hasta ahora acostumbrados a\nbañarse con la misma agua helada con la\nque se duchan los reclusos.\n6. Disposición de residuos y materiales:\nlos ocupantes de los edificios han sido\ncapacitados en sostenibilidad, es decir,\nsaben cómo su comportamiento afecta\nel desempeño eficiente del complejo.\nDesde sus áreas de trabajo se promueve\nel reciclaje y se hace una primera clasificación de las basuras que serán llevadas\nal centro de acopio. Una vez allí, éstas son\nnuevamente clasificadas, comprimidas y\nrecicladas por gentes del sector, quienes\nencuentran en esta actividad una oportunidad con beneficios económicos.\nA la hora de elegir las maderas que se\nutilizaron en el zócalo del edificio administrativo y otros cerramientos, se eligió la\nmadera Teca por su producción industrializada y certificada, que deja constancia de\nuna futura reforestación de bosques. Los\nacabados, por su parte, se seleccionarontambién por sus condiciones mínimas de\nmantenimiento. Es el caso de los impermeabilizantes de las cubiertas, que no sufren afectación en su desempeño o integridad al no estar expuestos a la intemperie.\n7. Inclusión de la comunidad: aunque\nuna obra de tal magnitud como la ejecutada para el Comando supone renovación\nurbana, seguridad y reactivación económica para el sector, el proyecto desde la\nplaneación quiso incluir a la comunidad.\nPrueba de ello es que entre el 30 y 40% de\nla mano de obra que colaboró en la construcción reside en el municipio de Soacha.\nDirector Grupo de\nConsultor en paisajismo\nConsultor en bioclimática\nArquiteck & AsociadosConstructora\nFecha de inicio de construcciónConstrucción Sostenible 5Para estimular un sentido de pertenencia\ny de apropiación, que repercute en la seguridad del Comando, también se recurrió a campañas educativas y elementos\nemocionales. En cuanto a las primeras, se\nrepartieron cartillas sobre sostenibilidad\nen colegios del sector y a los habitantes\naledaños para que conocieran la trascendencia ambiental de la obra; para lo\nsegundo, la diferenciación del suelo por\ncolores, que simula una colcha de cultivos\n(como el paisaje de las zonas rurales), quiso conectar a los vecinos, en su mayoría\nprovenientes del campo, con recuerdos\ncercanos y queridos.Comando Distrito Policía Nacional de Colombia\nArq. Pablo Rodríguez Agudelo (director de\nArquiteck & Asociados Ltda. www.arquiteck.com)\nTeniente Mauricio Pulido (Infraestructura Policía\nTC Martín Munévar\nArq. Patricia Cuervo y Arq. Jorge Acosta\nLCGM Tecnología – Ing. Luis Carlos Gutiérrez\nArq. Pablo Rodríguez Agudelo (diseñador)\nArq. José David Díaz (coordinador de proyecto)\nArq. Jair Esteban Pinzón (coordinador de proyecto)\nAndrea Ruiz (delineante)\nYeison Cifuentes (delineante)\n3 de septiembre de 201015n ormatividadEntornos sosteniblesy resilientes\nFotos: ThinkStockPor Cristina Gamboa y María del Pilar MedinaColombia enfrenta dos grandes\nretos ante el cambio climático:\nla pérdida de biodiversidad y la\ncreciente urbanización. Esto traduce que la transición hacia un modelo de\ndesarrollo bajo en carbono en el país es\nuna necesidad latente, en la cual el entorno\nedificado juega un rol muy importante. Para\nmaterializar la migración hacia ese nuevo\nmodelo se requieren alianzas que permitan\navanzar con pasos firmes en la creación de\nEsta situación fue el eje central del Gran\nForo Anual del Consejo Colombiano de\nConstrucción Sostenible, que tuvo lugar el\npasado 21 de septiembre en Bogotá. El encuentro contó con el apoyo del Post Carbon\nInstitute y el World Green Building Council\n–institución de la que el CCCS es miembro\npleno–, e hizo parte de la agenda que se desarrolló en el marco de la Semana Mundial\nde la Construcción Sostenible.\nCerca de 240 personas comprometidas\ncon la construcción de entornos urbanos\nmás sostenibles y resilentes en Colombia\ntuvieron la oportunidad de escuchar las\nexperiencias de invitados nacionales de la\ntalla de Gustavo Wilches, Brigitte Baptiste y\nGermán Camargo, entre otros, y de expertos internacionales como Huston Eubank\n(Regenerative Networks), Daniel Lerch\n(Post Carbon Institute), Mauricio Villarreal\n(Atelier Dreiseitl) y Allan Skodowski16Construcción Sostenible 5n ormatividadEl Gran Foro Anual del Consejo Colombiano de\nConstrucción Sostenible reunió a reconocidos expertos\nen torno a un tema común: la sostenibilidad en las\nciudades. Recuento de los desafíos que debe superar el\npaís y de las conclusiones de este encuentro.\n(Transwestern). Todos colaboraron en el\ndesarrollo de una agenda con las últimas\ntendencias en estructuración de proyectos\nde urbanismo y construcción sostenible.\nDe la jornada sobresale el reconocimiento\ndel Gobierno colombiano, en cabeza de la\n(MVCT), Beatriz Uribe Botero, a la importancia de lograr ciudades sostenibles y preparadas para los retos que el cambio climático\nrepresenta. La ministra Uribe señaló que\nla incorporación de parámetros de sostenibilidad ambiental en el desarrollo de las\nciudades es un elemento innegociable de la\nagenda del Gobierno, tal y como quedó expresado en el Plan Nacional de Desarrollo\n2010-2014, en el capítulo de Sostenibilidad\nDe igual manera, resaltó la importancia de\nla creación del Sello Ambiental Colombiano\npara Edificaciones Sostenibles (SAC-ES)\ncomo un instrumento técnico que permitirá tener herramientas de asesoría, seguimiento, evaluación y control ambiental\na los proyectos; la conformación de una\nMesa Técnica Público-Privada liderada\npor el MVCT, la cual definirá el marco regulatorio para fomentar la construcción\nsostenible en el país; y las oportunidades\nque se están generando en el marco del\nfenómeno del cambio climático.sin que por ello se descuiden dos aspectos\nfundamentales: calidad en los servicios públicos y espacios urbanos funcionales.\nOtro elemento clave que resaltó es la decisión del Gobierno de orientar la política\nde vivienda hacia la optimización de los\nprocesos de habilitación de suelo para el\ndesarrollo de ciudades más amables, compactas y sostenibles. Como resultado de\nesta iniciativa se espera que las ciudades\nabran espacios para que la población de\nmenores ingresos del país viva dignamente.\nFinalmente, la Ministra habló del proceso de formulación, desarrollo e implementación de la Estrategia Colombiana\nde Desarrollo Bajo en Carbono que\nse encuentra liderando el Gobierno\nNacional. Para avanzar en esta dirección,\nSostenible (MADS) y el CCCS concretaron una alianza y trabajan, con recursos\nde cooperación internacional y el apoyo\ntécnico de la Universidad de los Andes, en\nla caracterización y el análisis potencial de\nmitigación de gases de efecto de invernadero del sector de las edificaciones. Estos\ntrabajos serán de enorme relevancia para\ncontar con líneas científicas base para la\nformulación de políticas públicas efectivas\ny que vayan al corazón del impacto de las\nactividades urbanas en el ambiente.Sostenibilidad y resiliencia se\nEn el foro se discutieron dos conceptos\nmuy importantes que van de la mano: sostenibilidad y resiliencia.\nEl término sostenibilidad se refiere a las\nprácticas de producción y consumo responsables con el ambiente, al tener en\ncuenta el límite de disponibilidad de recursos –tanto para nuestra generación como\npara las futuras–, y que propenden por un\nmayor bienestar de las personas.\nEl concepto de resiliencia, aunque menos\nconocido, es de igual o mayor relevancia.\nEn términos de sistemas naturales, la resiliencia se refiere a la capacidad de estos sistemas de recuperarse con ocasión de acontecimientos fuera de lo común. Un ejemplo\nde estos sucesos no ordinarios a nivel del\nterritorio y de las ciudades se centra en los\nefectos posteriores a la ola invernal de 2010\n(inundaciones, deslizamientos, pérdida de\ncultivos, población desplazada), que representaron una emergencia generalizada.\nDaniel Lerch, director de programas del\nPost Carbon Institute, y Gustavo Wilches,\nexperto en gestión del riesgo, trabajaron\nestos dos conceptos, quedando claro que\nla sostenibilidad no es posible si no se prevén y mitigan los riesgos y amenazas.Iniciativas firmes\nComo prioridad, la ministra Uribe hizo énfasis en la necesidad de estructurar mecanismos para construir un millón de viviendas\nque incorporen el componente de sostenibilidad en su ciclo de vida, y que sean asequibles para un número igual de familias,Construcción Sostenible 5Es necesario elaborar un análisis de las diferentes zonas\nclimáticas de Colombia y hacer una caracterización que permita\nidentificar los sistemas constructivos y los diseños para lograr\nniveles adecuados de temperatura, humedad y confort.17n ormatividadDaniel Lerch y su ponencia\nLerch cuestionó si la sostenibilidad y la resiliencia son realmente suficientes para resolver\nlos problemas de polución, congestión, consumo de agua y energía que enfrentan hoy las\nciudades. Indicó que las ciudades modernas dependen de una red global de actividades\neconómicas y, en particular, de una enorme infraestructura de transporte, la cual es casi por\ncompleto dependiente del petróleo. Este recurso no renovable ya puede haber alcanzado su\npico de explotación y experimenta hoy precios volátiles y menos predecibles que en el pasado.\nSeñaló que otros sistemas globales que son esenciales para las ciudades, como por ejemplo\nla producción de alimentos, también dependen del petróleo barato, y están bajo constante\npresión producto de fuentes de agua en decadencia, el agotamiento de la capa vegetal y los\neventos extremos en el clima generados por el cambio climático.\nSegún Lerch, no es posible solucionar estos problemas a través del crecimiento económico\no los desarrollos tecnológicos, es necesario un cambio en la manera como se planean,\nconstruyen y operan las ciudades para así lograr tener éxito a pesar de la incertidumbre\nclimática y energética. Este cambio hacia un modelo de economía verde implica incorporar el\nconcepto de resiliencia en los ejercicios de planificación territorial.Lerch enfatizó en que la sostenibilidad\nurbana debe tener en cuenta factores\ntan importantes como la inestabilidad\nen la oferta y los precios del petróleo, y\nla incertidumbre que significa el cambio\nclimático. Por lo tanto, las ciudades deben estar preparadas para este riesgo y\ncomenzar a migrar hacia un modelo de\ndesarrollo menos intensivo en fuentes de\nenergía no renovables. Señaló, además,\nque el siguiente paso involucra el concepto de resiliencia en temas de infraestructura verde –manejo de aguas lluvia en\nlas calles antes de abrumar las plantas de\ntratamiento tradicionales–; transporte regional –oferta de sistemas de transporte\npúblico intermodal, promoción del uso de\nla bicicleta y reducción del automóvil particular–; agricultura urbana, y también la\nmezcla de usos y de estratos, entre otros.Soluciones locales para un\nproblema globalPor su parte, Gustavo Wilches recordó a\nlos asistentes que el territorio no es sólo\nel escenario donde ocurren las actividades\nhumanas, sino que además es un elemento\nvivo, que surge de la interacción entre dos\ndinámicas: la de la naturaleza y la de las\ncomunidades. Asimismo, explicó que la resiliencia se alcanza desde la seguridad del\nterritorio, compuesta por diversos aspectos\ncomo los ecológicos, sociales y jurídicos.Según su concepto, en Colombia seguimos concibiendo nuestras ciudades como\nciudades medievales, donde lo “urbano”\nestá dentro de un límite, una muralla, en\nla medida en que aún se busca que estén\naisladas de la biodiversidad. Esto causa\nque los ciudadanos se distancien de las\nfunciones de soporte de los ecosistemas\ne ignoren de dónde provienen los alimentos, materiales, etc.18En el panel Planeta y Recursos se plantearon los retos para nuestras ciudades\ndesde la biodiversidad, el agua, los materiales y la energía. Como conclusión\ncomún, los expertos resaltaron la necesidad de identificar las particularidades\nde cada lugar, de cada ciudad y trabajar\ncon ellas. Brigitte Baptiste, directora del\nInstituto Humboldt, hizo énfasis en la\nnecesidad de construir sistemas sostenibles de ciudades, que tengan en cuenta\nla diversidad ecosistémica, la biodiversidad orgánica y los procesos funcionales\ndel territorio que son únicos en cada\ncondición. Señaló que buscar políticas\nunificadoras no sirve para construir ciudades ni ecosistemas urbanos funcionales y con calidad de vida.Germán Camargo, biólogo urbano y director de la Fundación Estación Biológica\nGuayacanal, nos habló de cómo hemos\nlogrado en Colombia convertir el agua,\nuno de nuestros mejores recursos, en un\nproblema. Según Camargo, la tragedia en\nnuestro país es que hemos construido\ntodas nuestras ciudades de la misma manera, sin tener en cuenta cómo funciona la\nhidrología de cada lugar.\nExplicó que algunas de las ciudades clasificadas como “las más secas de Colombia”\n(Santa Marta, Barranquilla, Cartagena,\nBucaramanga, Cúcuta) se localizan en\nBosque seco Tropical, en donde existen\nrégimenes de precipitaciones muy bajos.\nSin embargo, la realidad de las precipitaciones en estas urbes prueba ser diferente,\nlo que ha ocasionado que en tales ciudades no se hayan construido sistemas de alcantarillado pluvial, con las consecuentes\ninundaciones, arroyos y desbordamientos\nque todos conocemos. Camargo enfatizó\nen que se requiere pensar en pequeño y\nreaprender a pensar simple. Sugiere identificar las claves que existen en la naturaleza\npara optimizarla y así lograr urbanismos\nque funcionen con la hidrología natural,\nsobre todo en climas tropicales en donde\nla hidráulica es tan exigente.\nEn cuanto a materiales, Carlos Forero,\ndirector de Asogravas resaltó la necesi-Gustavo Wilches y su\nPara Wilches, es necesario ordenar el\nterritorio en función de sus dinámicas,\nlo cual significa aprender a vivir con\nellas en lugar de intentar controlarlas.\nPara este experto en gestión del\nriesgo, uno de los grandes retos\npara construir sostenibilidad en las\nciudades es que exista una relación\nsimbiótica –de beneficio mutuo y no\nde parasitismo– entre la ciudad y su\nentorno. En otras palabras, la ciudad\ndebe compensar en oportunidades lo\nque recibe del entorno.Construcción Sostenible 5n ormatividaddad de empezar a pensar en las opciones\nque existen para el desarrollo de la minería urbana, así como las posibilidades\nde reciclaje de materiales de demolición\npara convertirlos en agregados. Señaló\nel importante crecimiento en el consumo\nde cemento y la dificultad para encontrar\nfuentes nuevas de materiales de construcción, las cuales deben localizarse\nmuy cerca de los centros de consumo, a\nno más de 40 o 50 kilómetros –por costos\nde transporte y reducción de emisiones de\nGEI– y deben ajustarse a las restricciones\nde ordenamiento del territorio o de protección de recursos naturales.\nSobre energía, Fabio Clavijo, presidente de\nASHRAE Capítulo Colombia, abordó los\npasos por seguir para gestionar la eficien-La participación de todos los actores en todas las fases\nde un proyecto es la única manera de asegurar su\ncorrecta formulación, ejecución y operación.cia energética en Colombia, desde la producción hasta el consumo. Clavijo señaló\nque para lograr soluciones sostenibles en\nel tiempo, las edificaciones deben propender por lograr niveles mínimos de consumo, ligados a soluciones de alta eficiencia\ny al uso intensivo de fuentes renovables\nde energía. De igual manera, destacó la\nnecesidad de elaborar un análisis de las\ndiferentes zonas climáticas de Colombia\ny hacer una caracterización que permita\nidentificar los sistemas constructivos y los\ndiseños para lograr niveles adecuados de\ntemperatura, humedad y confort.Diseño integrado y gestión\ncompartida: claves del éxito\nEn el panel de cierre, Pablo Contrucci,\nHuston Eubank y Daniel Lerch aportaron\nsus sugerencias y comentarios sobre la estrategia que Colombia debe adoptar en su\ntránsito hacia un desarrollo realmente sostenible, y se resaltó la evolución que ha tenido la construcción sostenible, en particularConstrucción Sostenible 5el tránsito del debate de la construcción de\nedificaciones nuevas a la enorme relevancia\nde los temas urbanos, diseño de espacio\npúblico y optimización de construcciones\nexistentes. Asimismo, sobresalió la influencia que un urbanismo sostenible y de alta\ncalidad tiene en la manera como las personas operan las edificaciones, aún si estos\nno tienen atributos de eficiencia energética,\nahorro de agua o aislamiento.\nEn cuanto a la participación de todos los\nactores –requerida para lograr proyectos\nsostenibles–, según los panelistas es necesario universalizar un lenguaje común\ny, de igual manera, crear un sistema de\nnormas e incentivos. No obstante, es muy\nimportante que las personas se involucren para que los objetivos de los diseños\nsostenibles se cumplan a través de una\nAsí pues, el desarrollo urbano y la construcción sostenible nos invitan a recrearlas comunidades en las que habitamos y\na generar nuevos patrones de comportamiento humano. El desafío es lograr un\nmodelo de desarrollo que no atente contra\nel ambiente y unas políticas públicas que\nreconozcan y acepten que hay unos límites\npara el crecimiento y que éste no puede\nser medido bajo un foco cortoplacista o\nDesde el Consejo Colombiano de\nConstrucción Sostenible continuaremos\napoyando las acciones que se tomen\ndesde los gobiernos –nacional, regional y\nlocal– para fomentar las mejores prácticas\nen la construcción y alcanzar así ciudades\nsocialmente incluyentes y responsables en\nsus hábitos de producción y consumo, y,\nsobretodo, entornos resilentes que contribuyan en la consolidación de comunidades sostenibles.Cristina Gamboa\nDirectora ejecutiva, Consejo Colombiano de\nConstrucción Sostenible (CCCS)\nDirectora técnica, Consejo Colombiano de\nConstrucción Sostenible (CCCS)19innovaCiÓnRecuperación\nde redesCon la tecnología de renovación sin zanja es posible rehabilitar\nredes de acueducto y alcantarillado llevando al mínimo la\nproducción de residuos de obra e impacto ambiental. Este\nsistema recupera la integridad estructural de las tuberías,\nelimina fugas y filtraciones y optimiza su capacidad hidráulica.\nEl problemaLa soluciónLa mayor parte de las redes de acueducto\ny alcantarillado de nuestras ciudades se\nencuentra al final de su ciclo de vida, pues\nsus tuberías fueron construidas hace más\nde cinco décadas. Hasta hace poco más 10\naños, su rehabilitación demandaba largas\njornadas de intervención y el rompimiento\nde grandes extensiones de pavimento, con\nlas consiguientes molestias que ello generaba en el tráfico vehicular y peatonal, el\nenorme costo de recomponer lo afectado\ny el daño ocasionado al medio ambiente\npor la producción de residuos.La tecnología de reparación sin zanja\npermite recuperar la integridad estructural de las tuberías deterioradas, así como\neliminar fugas e infiltraciones y optimizar\nsu capacidad hidráulica, evitando los contratiempos de una intervención con zanja.¿CÓMo FunCionA??1. Diagnóstico: se hace una revisión\nde las tuberías con cámaras.\n2. Limpieza: se remueven las\nincrustaciones que puedan afectar\nla calidad del agua (ésta se realiza a\n1.200 bares de presión).\n3. Rehabilitación: se impregna una\nlínea textil con resinas epóxicas,\nlas cuales la dotan de propiedades\nmecánicas sin contaminar el agua.\n4. Instalación: una vez insertada, se\n“infla” la línea textil (0,5 bares).\nPor 5 horas se incorpora vapor\nde agua a 80° C hasta que la línea\nse endurece, lo cual garantiza\nhermeticidad y soporte estructural.EvoluCiÓn DE lA tECnoloGÍA Sin ZAnJA\n60’sSe utiliza en el Reino Unido. Su\naplicación estaba destinada a la\nirrigación de jardines, donde los\nproblemas de corrosión de tuberías\neran cada vez mayores. En los inicios,\nse inflaban pequeñas mangueras\nde plástico dentro de las tuberías\ncorroídas y se requería de una\ncolumna de agua (para reversión y\ncalentamiento de la misma) con el fin\nde lograr el curado de las resinas.2080’sLas primeras resinas utilizadas\nno contaban con ningún análisis\nde toxicidad. A finales de los\n80, una compañía de ingeniería\njaponesa dio paso al desarrollo\nde nuevas metodologías de\ninstalación y a la utilización\nde otras resinas sin agentes\ncontaminantes y con una mejor\nresistencia mecánica.90’sSe amplía su uso a redes de\nalcantarillado, acueducto y gas.2008En apenas un año, el mercado\nde rehabilitación de redes\nalrededor del mundo sumó\naproximadamente 10.000 km\nrehabilitados –Estados Unidos\ncon 4.500 y Europa con 3.000–.\nHoy, Australia, Asia e India\ntambién han incursionado con\néxito en este mercado.Construcción Sostenible 5innovaCiÓnEn áreas urbanas, el 55% del\ntotal de los costos sociales\ncorresponde a movilidad.El proceso de rehabilitación sin zanja puede\nintervenir de 150 a 200 m de tubería en un día, y\ncuenta con una vida útil comprobada de 50 años.antesdespuésloS CoStoS\nEstudios realizados por la Universidad Tecnológica\nde Luisiana a cinco proyectos a nivel mundial\nevidencian dos clases de costos: los directos,\nrelacionados con el costo de ejecución por parte\ndel contratista; y los sociales, que hacen referencia\nal ambiente, la economía y la movilidad.promedio de distribución de\ncostos - Con zanja\nCosto por retraso de viajes\nIngresos por negocios perdidos5%7%2%15%\n71%Se puede apreciar la distribución de costos en proyectos con zanja.\nEn este caso, una conclusión interesante es ver cómo la movilidad\nocupa el segundo renglón de importancia en el análisis de costos,\nocupando entre un 19 y 21% de los costos finales del proyecto.la renovación sin zanja puede ser\nempleada en redes de acueductos\ny alcantarillados de 110 a 1.100\nmilímetros, así como en redes de\ngas e industria.2009La compañía Pavco implementó esta\ntecnología en Colombia. Su impacto\nmenor en variables como el tráfico,\nla economía, el medioambiente y\nla seguridad industrial, permitió su\nconsolidación y masificación. Hoy, su\nuso es frecuente en los proyectos de\ndel país.Construcción Sostenible 5Esta tecnología utiliza resinas\nepóxicas de última generación\ny tuberías de polietileno de\nalta densidad, que garantizan\nprocesos de instalación limpios,\nno contaminantes y eficientes.21aguaEl agua comoconcepto de diseño\nAsentado en el Washington Park, en la ciudad\nestadounidense de Portland, el Zoológico de\nOregón promueve la conservación del agua en\ntoda su operación. Una mirada a los mecanismos\nrecolección de aguas lluvia.No es muy frecuente que un zoológico reciba la confianza de su\ncomunidad y los fondos para\nimpulsar reformas significativas\nen procura del bienestar de los animales\nbajo su tutela. Sin embargo, en 2008, como sucede una vez cada generación, los\nvotantes de la región metropolitana de\nPortland, Oregón, apoyaron la inversión\nde un fondo avaluado en 125 millones de\ndólares para implementar mejoras en el\nzoológico. Gracias a esto, en la actualidad\neste parque desarrolla un Plan Maestro para actualizar su infraestructura, robustecer22Por Mauricio Villarreallas exhibiciones e incrementar el acceso a\nla educación en conservación y el grado de\nsostenibilidad del lugar.\nUn equipo de diseño multidisciplinario\nconformado por arquitectos, ingenieros e\nintérpretes, entre otros profesionales, trabaja orientando con respecto a las últimas\ntendencias en diseño de zoológicos y las\ntecnologías más novedosas para favorecer\nla conservación de agua y energía.\nEl personal administrativo del zoológico,\nen concierto con los diseñadores, ha examinado las actividades del parque para\ndeterminar las posibilidades de reducir el\nconsumo de agua y energía, reutilizando\nlos recursos hídricos, reduciendo el gasto eléctrico e incentivando el reciclaje de\nmaterias primas. Además, el agua en todas\nsus formas –subterránea, de lluvia o deConstrucción Sostenible 5aguarío– constituye un elemento de amplia incidencia en los costos operacionales de la\ninstitución; por ende, se erige como fuente\npotencial de ahorro extensivo.\nComo el zoológico planea nuevas exhibiciones, los diseñadores exploran también el\npapel desempeñado por el agua en las mismas. Una de las posibilidades analizadas\nincluye la recolección, almacenaje y reutilización de aguas lluvia durante el verano.\nLa mayoría de la infraestructura del campo data de hace más de cincuenta años.\nLos sistemas existentes descargan las\nprecipitaciones en la red de acueductos de\nPortland, contribuyendo a la posterior degradación del recurso hídrico. La ciudad,\ncomo se evidencia, requiere la implementación de desarrollos tecnológicos para\nseparar las escorrentías de los sistemas de\nalcantarillado (aguas negras o grises).Los proyectos se diseñaron y construyeron para cumplir o exceder la certificación\nLEED Plata del U.S. Green Building Council\n(USGBC), por ello se estima una reducción\ndel 50% en el consumo de agua para 2025.Estructura del Plan Maestro\nEl Zoológico de Oregón fue fundado en\n1888 al oeste del río Misisipi y se reasentó\nen el Washington Park en 1959. Con el trasegar de los años, adquirió fama mundialgracias a su programa de cría de elefantes,\nlogrando un récord de asistencia estimado\nen 1,6 millones de visitantes anuales durante los últimos tres años.\nEl crecimiento de los terrenos del zoológico\nse encuentra comprometido debido a las\ncaracterísticas propias del mismo, los grados de inclinación de la superficie y las condiciones inestables de la tierra. El paisaje se\nha transformado con los años, pasando de\nser un jardín tradicional a convertirse en un\necosistema de plantas nativas. El plan de\nruta propone continuar con dicho curso de\nacción, usando el abanico de plantas de la\nregión para estructurar la experiencia del\nvisitante por enmarques temáticos.\nLa huella ecológica original del zoológico\nrecorre el establecimiento de este a oeste,En 2008, los votantes de la región metropolitana de\nPortland apoyaron la inyección de 125 millones de dólares\npara implementar mejoras en el Zoológico de Oregón.Esquema: cortesía CLR DesignComo parte del Plan Maestro, se mermará\nla pérdida de recursos hídricos cambian-do o restaurando piezas de infraestructura deteriorada, reinstalando los sistemas\nde drenaje e implementando una red\ncentralizada de tuberías. Un mecanismo\nin situ de administración de aguas residuales ayudará a colectar nutrientes de\nlas mismas y se captará agua pluvial en\ntanques de almacenamiento.El Zoológico de Oregón fue fundado\nen 1888 al oeste del río Misisipi. Se\nreasentó en Washington Park en 1959Construcción Sostenible 523desde la entrada principal hasta la exhibición de elefantes, acompañada de una\ncadena montañosa que divide el terreno\nen dos cuencas de drenaje. La formación\nnatural referida representa dos oportunidades para el Plan Maestro: podría mejorar\ny orientar la circulación de los visitantes, y\nayudaría a encontrar soluciones sostenibles para el flujo y reutilización de aguas\npluviales. Se propone, entonces crear una\ncolumna vertebral a lo largo de la cadena\nmontañosa como método clave para organizar la movilidad de los visitantes, promoviendo una experiencia intuitiva, y recolectando y filtrando las precipitaciones.Esquema: cortesía Atelier Dreiseitl + PlaceaguaSe desea construir una columna vertebral que recorra las instalaciones del zoológico y se\nconstituya en eje de la experiencia de los visitantesEl agua como concepto de diseñoEsquema: cortesía PAE Consulting EngineersLa columna vertebral aspira a ser dinámica, serena, fluida y cambiante, siguiendo\nun curso similar al de los ríos de Oregón.\nEl pavimento también refleja el carácter\ndinámico del diseño, reforzado por el\nsistema de administración de aguas lluvia\nconstruido para asimilar un espacio fluvial\nabierto. Las zonas verdes adosadas en losbordes de la columna central contendrán y\nfiltrarán las escorrentías.serie de instalaciones interconectadas e\nintegradas con la topografía de la zona.\nSu objetivo es proveer tratamiento a\nlos recursos hídricos obtenidos de las\nprecipitaciones pluviales. La paulatina\nexpansión de las operaciones del zoológico demandará la evaluación de los\nrequisitos del sistema.Características del sistema de recolección de agua pluvial\nLa columna central –o vertebral– se encuentra acompañada por un sistema de\ncaptación de aguas consistente en unaHospital\nCascade GrillPradera de\nHallPrimates(si se necesita)PozosÁrea de\ncentralesCaldera de gas naturalEsquema de la red de tuberías púrpuras que distribuirían agua no potable(si es necesaria)Construcción Sostenible 5aguaConservación del agua\nEl área de mayor consumo de agua es la\ncomprendida por la piscina de exhibición, cuyo gasto se estima en 171,8 millones de litros anuales. Las exhibiciones\nde pingüinos, elefantes e hipopótamos\ndemandan cerca de 125 millones por\naño. El diseño e implementación de un\nequipo de filtración con sistemas de recuperación de agua, en esta zona, ahorraría 116,2 millones al año.\nLa integración de sustratos suaves, en las\náreas de exhibición y espera, también promoverá la conservación en tanto reducirá\nla necesidad de incurrir en operaciones delavado para limpiar las superficies de pavimento convencional.\nLa remoción de desechos depositados\nsobre una cama de sustratos suaves puede llevarse a cabo con herramientas como\npalas o escobillas. No obstante, el plan\ncontempla la necesidad de utilizar agua en\nalgunas de las labores de mantenimiento.\nEn la medida en que los ejes del proyecto se\nimplementen, el consumo cambiará debido\na las mejoras introducidas en el sistema\noperacional. El Plan Maestro se alineará con\ndesarrollos futuros de acuerdo con dos estrategias de tipificación del recurso hídrico.FLUJOS DE USO DEL AGUA Y\nCICLOS DE REÚSO\nTubería púrpura (agua regenerada)\nPiscinas de exhibición\nRecolección de aguas lluvia1. Agua regenerada\n2. Agua doméstica\nSe plantea la construcción de una\nnueva red de alimentación de agua.\nCada extensión de los segmentos del\nsistema, realineación o reemplazo\ndeberá mantener o reestablecer las\nconexiones existentes en el mismo. Las\nmejoras efectuadas a la infraestructura\ndeteriorada apuntarán a reducir el\nconsumo de agua.Esquema: cortesía SRGUn sistema de agua regenerada ha sido\npropuesto para cumplir con los objetivos\nde sostenibilidad del zoológico. Se\nconoce como la tubería púrpura y\ndistribuiría agua tratada y regenerada\na través del terreno para fines diversos,\ncomo aprovisionar los sistemas de\ndescarga de los inodoros, limpiar las\nzonas de exhibición o irrigar terrenos,\nLa red de distribución púrpura se\nconstruirá en fases y se instalará\ncontigua a la red de agua doméstica.\nLos planes a largo plazo podrían incluir\nuna potencial expansión del sistema,\npara integrarlo así con la demanda de\nagua de las propiedades aledañas en el\nWashington Park Alliance.Construcción Sostenible 525aguaproyectos futuros considerarán desviar el\nagua subterránea hacia el tanque de almacenamiento de aguas residuales para distribuirla a todo el zoológico o guardarla por\nseparado para lavar las zonas de exhibición.USO DE AGUA POR CATEGORÍA CON LA\nPiscinas de exhibiciónIrrigaciónAgua potableSanitarios y orinalesLavadoOtros usosUso anual de agua (galones)90.000.000La escorrentía también ha de separarse de\nlos flujos sanitarios. La administración de\nlas precipitaciones recolectadas es complicada por causa de dificultades geotécnicas,\ncomo los riesgos de deslizamiento, las inclinaciones del terreno y el rebosamiento\nde torrentes de agua subterránea en temporada invernal. Como resultado de esto es\ndifícil concentrar y filtrar el agua pluvial.86.4 M80.000.000Meta de reducción del 60%70.000.000\nUno de los objetivos de sostenibilidad y\nrequisitos del proyecto incluye la separación de los flujos de drenaje de las alcantarillas y las aguas pluviales. La nueva\nred sanitaria se construirá igualmente en\nfases. Una de las estrategias del plan trazado involucra el montaje de una planta\nSerá imperativa la invención de un sistema\npara recolectar e identificar los flujos de\naguas residuales aptos para ser sometidos\na un proceso de regeneración. Una de las\nestrategias planteadas propone extraer\nlas aguas residuales de una locación cercana al final del sistema de alcantarillado\ny bombearlas a una planta de tratamiento\nubicada en otra zona del zoológico.26Esquema: cortesía KPFF Consulting Engeeners0Drenaje de aguas pluviales\nEl zoológico dispone de una combinación\nde sistemas de drenaje. La porción norte\ndel campus drena hacia el este de Tanner\nCreek, mientras el extremo sur desagua\nhacia la red troncal de captación de aguas\nlluvia en la Autopista 26 de la ciudad de\nPortland. Ambos sistemas desembocan en\nel río Willamette. Una cortina de drenaje fue\nconstruida en 1950 al este del Museo de los\nNiños, con el propósito de estabilizar los\ncimientos del emplazamiento tras un derrumbe ocurrido en los meses precedentes.\nEl volumen de agua subterránea recolectada por la cortina de drenaje se estima en\n7.570 litros por día. No obstante, los recursos hídricos captados se descargan en el\nsistema de alcantarillado combinado. LosRecolección de aguas lluvia\nLas consideraciones sobre la recolección\nde aguas lluvia en puntos específicos también se han incorporado dentro del Plan\nMaestro. Todos los edificios del zoológico\nserán diseñados según los estándares\nLEED Plata y las aguas lluvia captadas cumplirán con la certificación medioambiental\nal reducir la demanda de agua potable.Estrategias de diseño para\nfavorecer el proceso de captación\nde aguas lluvia\n1. Las superficies dentro de los espacios\nde exhibición y zonas de observación se\nmaximizarán. Varios proyectos individuales\ntratarán y almacenarán las aguas pluviales.\n2. Los sistemas de detención propenderán\npor acumular los flujos provenientes de los\nproyectos individuales para liberarlos en\n3. Las vías peatonales, como la columna\ncentral, introducirán cadenas de\ntratamiento segmentado e instalaciones de\nalmacenamientos con orificios de control\nde flujo para optimizar la detención de\n4. Las instalaciones de estas aguas serán\nmantenidas y operadas por el zoológico.Mauricio Villarreal\nArquitecto paisajista de la Universidad de\nOregón con más de 25 años de experiencia y\ncofundador del Atelier Dreiseitl (Portland).\nEn el pasado Gran Foro Anual del CCCS –\nSúper Ciudades del Siglo XXI, estuvo a cargo\nde la conferencia “Waterscapes: el arte de\nconstruir lugares con agua”.Construcción Sostenible 5gaLERÍa gRÁFICaProyectos\nCOLEGIO DISTRITAL LAS MERCEDES\nPor medio del sistema Aquacell que se utilizó se mejoraron las condiciones de\nrecolección y descarga de las aguas lluvia del Colegio Distrital Las Mercedes. El\nagua se estaba estancando en el predio y tenía problemas de evacuación, lo cual\nafectaba a las viviendas vecinas a la institución. En el proyecto se instalaron 36\nunidades del sistema Aquacell que permitieron drenar de manera más eficaz y eficiente las aguas lluvia y funcionar como pequeño tanque de amortiguación para\nevitar sobrecargar el alcantarillado disponible para descargar dichas aguas.Cliente: Consorcio Construcciones 2011\nÁrea construida aproximada: 18 m2\nProyecto de diseño: Ing. Rodolfo FajardoEquipo técnico: Consorcio Construcciones 2011\nInstalación: Consorcio Construcciones 2011\nConstructor: Consorcio Construcciones 2011\nProveedor del sistema: Pavco\nFotografía: cortesía PavcoEDIFICIO CIENCIAS ECONÓMICAS\nEl sistema implementado está compuesto por paneles de relevos con posibilidad\nde manejo local de cada gabinete utilizando pantallas touch screen, los cuales realizan encendidos automáticos por horarios determinados y realiza corrección de la\nhora de encendido de acuerdo con el periodo del año, gracias al reloj astronómico\nque contiene el equipo. Los sensores de presencia stand alone para las oficinas,\npasillos y cuartos pequeños combinan tecnologías de infrarrojos y ultrasonidos\npara evitar falsos encendidos y apagados momentáneos mientras se ocupa el\nespacio; además el software permite realizar supervisión y control de todos y cada\nuno de los paneles desde un acceso remoto vía Ethernet.Cliente: Pontificia Universidad Javeriana\nLocalización: Santiago de Cali, Colombia\nProyecto de diseño: Álvaro José Díaz\nEquipo técnico: Iluminaciones Técnicas28Instalación: Iluminaciones Técnicas\nConstructor: LATCO S.A.\nProveedor del sistema: Iluminaciones\nFotografía: cortesía Carlos ÁlvarezConstrucción Sostenible 5gaLERÍa gRÁFICaSEDE OPERATIVA EDEQ S.A. E.S.P. ARMENIA, QUINDÍO\nElaboración de un muro verde localizado en la fachada de la obra nueva.\nEl sistema se implementó a través de bandejas de 60 x 60 cm, las cuales\nse instalaron sobre una estructura vertical elaborada en tubo tipo mueble\nde 1” x 1” y 1½” x 1”. El ajardinamiento vertical incluye el sistema de riego a\ntravés de mangueras de Ø16 mm y goteros. El sistema de riego principal se\ntrabajó con un tanque de 250 l y una bomba de 1/3 HP. Se mantienen tres\nriegos de tres minutos diarios.Cliente: Consorcio RCG Construcciones\nLocalización: Calle 21 N° 29-29\nÁrea construida aproximada: 48,96 m²Proveedor del sistema:\nFotografía: cortesía Ing. Wilson Pérez\nEcocubiertas E.U.CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ECOBRANCH DE AVON\nMerecedor de la certificación LEED en grado Oro, este complejo industrial alcanzó un ahorro mayor al 20% en el consumo de agua gracias a\nla recolección de aguas lluvia y al uso de equipos y griferías eficientes.\nEn cuanto a energía, el uso protagónico de la luz día, la aireación natural y automatización, sumado al uso de energía solar mediante paneles\nfotovoltaicos, redujo en un 35% el consumo eléctrico. Éste cuenta\nademás con un sistema de administración de bodegas (Warehouse\nManagement System) que lo hace más eficiente y le permite controlar\nlos flujos de productos, una mayor precisión del inventario y un mejor\naprovechamiento de los espacios.Cliente: Avon\nLocalización: Km 28, Autopista Medellín–Bogotá,\n• Planeación y diseño: de 2008 a 2009\n• Instalación y montaje : octubre de 2010 hasta\n• Construcción: enero a diciembre de 2010\nÁrea construida aproximada: 28.000 m2Construcción Sostenible 5Proyecto arquitectónico: Dinpro S.A.\nEquipo técnico: KNAPP\nDiseño estructural: Dinpro S.A.\nDiseño hidrosanitario: Dinpro S.A.\nDiseño eléctrico: Dinpro S.A.\nEstudio de suelos: Dieco Ingeniería de Suelos\nConstructor: AIA - Arquitectos e Ingenieros\nFotografía: cortesía Llorente y Cuenca29internacionalDistrito\ncorporativa ysostenibilidad30Construcci贸n Sostenible 5internacionalFotos: cortesía Rafael de La-Hoz ArquitectosEl mayor colector de energía fotovoltaica de\nEuropa se encuentra en Madrid, en lo alto\nde la nueva sede empresarial de Telefónica.\nComo parte de sus estrategias de ahorro\nenergético y control térmico, este proyecto\ndesarrolló un vidrio que contribuye a reducir\nla relación entre la luz solar recibida y el calor\ndisipado en un 19%.El nuevo complejo de Telefónica,\nconocido como Distrito C, aloja\nla firma a los 14.000 empleados\nde la compañía en una única sede corporativa, ubicada al norte de Madrid en\nuna zona de desarrollo urbano conocida\nPor ser construido sobre terrenos privados\nen una extensa área residencial con baja\ndensidad poblacional, el impacto de este\ncomplejo empresarial fue mínimo en términos espaciales y conceptuales. De hecho,\nno cuenta con un perímetro cerrado y privilegia las áreas peatonales, hasta entonces\nen desuso en Las Tablas por la baja densidad poblacional que hacía del automóvil el\nLos edificios administrativos se encuentran distribuidos alrededor del atrio –una\nzona central de césped–, de acuerdo con\nun modelo de construcción estratificado\nen dos niveles: uno que procura dar cumplimiento al programa corporativo y otro a\nfavor de las actividades sociales y cooperativas de los empleados. Como complemento, y con el objetivo de incentivar una\natmósfera de cooperación y compromiso,Construcción Sostenible 5se establecieron cuatro áreas o plazas en\nlas esquinas del complejo que funcionan\ncomo extensiones del atrio central.\nEn cada una de las plazas se distribuyeron\ntres edificios: dos construcciones pequeñas y una estructura en forma de cubo, que\nal mismo tiempo delimitan cada zona y establecen los linderos absolutos del terreno.\nUn toldo ambiental, de 3,8 ha, se tiende\nentre los cubos para unir, cubrir y delimitar\nel perímetro del complejo. A la techumbre\nreferida se adosaron paneles fotovoltaicos, cuya función es capturar energía –un\naproximado de 18% del total consumido\nen las necesidades prioritarias– y proveer\nsombra a las fachadas y plazas.\nCada una de las cuatro zonas se encuentra\nconectada entre sí a través del atrio central, lo cual garantiza un entorno laboral\nconvergente. La interconexión entre las\nplazas contribuye a la funcionalidad de\nDistrito C y simboliza su apertura.\nEl atrio central establece un diálogo espacial con las plazas más pequeñas y con los\námbitos públicos exteriores, conectando\nLas Tablas con Alcobendas. La ubicación31internacionalEl conglomerado de\nedificios se encuentra\nuna superficie de 19\nhectáreas y el área\ntotal erigida supera\nlos 400.000 m2.\nestratégica de los dos edificios principales garantiza lo expresado. Uno de ellos\npende del techo y el otro emplea el perfil\ntopográfico del terreno como soporte, de\nmanera tal que la zona interior del atrio\nabsorbe el espacio público exterior.\nTodas las construcciones se encuentran\nubicadas sobre un espacio de trabajo\nconformado por patios, plazas y atrio, y\ncuentan con un sistema de doble fachada\ncomún en toda la estructura.\nPara este sistema se desarrolló un tipo de\nvidrio exclusivo, el Superdual Distrito C; éste, al percibirse transparente desde el interior de las edificaciones, pero opaco desde32Distrito C durante el proceso de construcciónel exterior, provee un contraste claroscuro a\nla sombra proyectada por el sistema vertical\nde toldillas que conectan las dos fachadas\nde forma estructural.con los servicios de transporte público.\nPor esa razón, Distrito C cuenta con su\npropia estación subterránea conectada\ncon el sistema general de metro público.Dimensiones y accesosNombre y referenciasEl conglomerado de edificios se encuentra\nconstruido sobre una superficie de 19 ha\n(casi lo que ocupa el Jardín Botánico de\nBogotá –20 ha–) y el área total erigida supera los 400.000 m2. Además, dispone de\n4.700 plazas de parqueo.El complejo no puede definirse como una\nciudad porque ofrece albergue a unos pocos individuos y no proyecta un proceso\nde expansión a largo plazo. Sus características estructurales lo configuran como un\ndistrito porque su actividad y dimensiones\nse encuentran preestablecidas y permanecerán constantes en el tiempo.Uno de los principales desafíos de su\nconstrucción estribó en la carencia de vías\nde acceso al complejo. Al ser construido\nen las proximidades de uno de los principales anillos viales de Madrid (la autopista\nM-40), la viabilidad del proyecto estuvo\nsujeta a que se garantizara su integraciónIdeas y metáfora de su concepción\nUn campamento es un asentamiento\ndefensivo rodeado por una barrera (un\nmuro conformado por bloques o un cercado), con torres y puestos de vigilanciaConstrucción Sostenible 5internacional1Edificio Norte 12Edificio Norte 23Edificio Norte 34Cafetería5La Ronda Área Comercial6Edificio Este 17Edificio Este 28Edificio Este 39Cafetería10Edificio Sur 111Edificio Sur 212Edificio Sur 313Cafetería14Edificio Central15El Lago16Edificio Oeste 117Edificio Oeste 218Edificio Oeste 319CafeteríaPParqueaderoPParqueadero visitas1. Eran necesarios once edificios para\nalbergar cada una de las divisiones empresariales del Grupo Telefónica.\n2. La superficie mínima de cada una de las\nplantas debía ser de 2.500 m2 y ningún\nedificio podía tener menos de 7.000 m2\no más de 30.000 m2 en total.\n3. Los edificios no podían superar una\naltura de once pisos.\n4. Las conexiones verticales (escaleras\ny ascensores) debían ubicarse en el\ncentro de la estructura para liberar la\nfachada de cualquier papel funcional.\n5. El carácter modular de la estructura\nera imperativo. Cada módulo debía\nmedir 1,35 m.\n6. Los edificios auxiliares contarían con\nmayor libertad formal.en cada uno de los puntos de inflexión\ndel perímetro. Con el tiempo, las características geométricas de los mismos se\nextrapolaron a otros tipos de construcciones arquitectónicas, caracterizadas por la\npresencia de cuatro torres de vigilancia en\nlos vértices, cuyo propósito es demarcar\nlos límites del emplazamiento.\nEl Distrito C establece los límites por\nmedio de la ubicación de un edificio en\nlos cuatro extremos del terreno. El plano\ndefensivo de la estructura es de carácter\nhorizontal (y no vertical, como es habitual), representado por el toldo, y su\nobjeto es proteger a los empleados de las\nCondicionamientos del proyecto\nLas principales condiciones y requisitos\nfueron establecidos antes de iniciar la\nconstrucción del proyecto. Esta es una\nrevisión de los más relevantes.Fragmentación y unidad\nExisten ventajas funcionales inherentes\na construir una serie de edificios interrelacionados y erigidos con un mismoLa administración, restaurantes, clínicas y gimnasios se\nencuentran ubicados de forma equitativa en cada fase.Estación MetroPPPPPP3495187P\nPP1312PP10PPPlano de situaciónConstrucción Sostenible 533internacionalpropósito (como aquellos de una universidad). Se trata de un escenario flexible y\nampliable, lo cual reduce los costos finales\ndel proyecto; empero, la fragmentación arquitectónica de la masa estructural sugiere\nuna carencia de unidad formal.\nLa falencia en términos de unidad logra\ncompensarse empleando los mismos materiales de construcción en cada una de\nlas estructuras (en las universidades, por\nejemplo, se recurre al uso de fachadas de\nladrillo en sus edificios). Del mismo modo,\ntienden a crearse vínculos entre los edificios y los terrenos aledaños o se utilizan\nfiguras repetitivas y simples en el complejo, como lo son estructuras circulares o\npasillos de conexión entre los recintos.Detalles de fachada34Distrito C acude a todos los mecanismos de\nhomogenización estructural: recurre al uso\npredominante de un material (el vidrio), su\npaisaje se encuentra vinculado mediante\ncanales de agua y su organización espacial\nresponde a una figura geométrica: el cuadrado. Adicionalmente, el toldo que cubre\nel complejo lo protege y unifica.Construcción Sostenible 5internacionalCortes de fachadaLa fachada es el resultado\nde la interacción de dos\nsistemas o pieles que\nreducen la relación entre la\nluz solar recibida y el calor\ndisipado en un 19%.\nLa construcción requiere economía de medios, claridad en la organización y concisión\nen los detalles. En consecuencia, Distrito C\nno sólo usa un único material de acabado\n(el vidrio), sino que también recurre a un\nsistema de fachadas en serie, lo cual permite construir los edificios con cualquier\norientación sin perder la uniformidad.\nSe propuso un sistema de escalas asociativas para vincular y jerarquizar los departamentos de la corporación. La escala va\ndesde la esfera de trabajo individual (o escritorio) al ámbito de interrelaciones sociales en el restaurante; en medio se ubican las\nfases en que los trabajadores se comunican\ncon compañeros pertenecientes a la misma\ndivisión, o con integrantes del mismo grupo\ncorporativo, en un área comunitaria denominada cloister (un jardín al aire libre) o en\nel centro comercial central.\nEl concepto asociativo se distribuye sobre\nuna rejilla reguladora que unifica y vincula\nlos edificios, organizándolos con relación\na dos vectores. El primero de ellos es formado por el efecto de las “torres cúbicas”\ncon relación a las estructuras aledañas\nmás pequeñas, articulando un conjuntoConstrucción Sostenible 535internacionalde tres edificaciones reunidas en cada\nesquina alrededor de un jardín cubierto o\ncloister que, a su vez, forma una entrada.\nUn segmento adicional da cabida a la cafetería, separando los cloister de las vías\npúblicas. El otro vector ejerce presión\nen la distribución general, atrayendo los\nrecintos comunales (Bolsa y Servicios)\nhacia el centro y llevando los cuatro cloisters hacia la periferia.Edificios de la Bolsa y Servicios\nEl edificio de la Bolsa se divide en dos\nsegmentos. El primero de ellos se en-Los paneles solares cubren 26.000 m2 del\ntecho y transforman la energía solar en\neléctrica, a un rango de 4’389.000 kWh/año.Toldo Fotovoltaico Distrito C\nSuperficie de captación solar: 26.000 m2\nProducción anual de energía: 4.389.000 kWh/año\nEmisiones de CO2 que se\ndejan de producir anualmente: 2.000 toneladasTirantes estructurales edificiosPaso mantenimientoEquiposCámara vigilanciaSección de un módulo de marquesinaPlaca de aluminio extrusionado36Construcción Sostenible 5internacionalcuentra suspendido del techo fotovoltaico. El más pequeño (ubicado más cerca al\nsuelo) ejerce las veces de puente entre los\npilares de los plintos.\nLa sección superior aloja las áreas de\nadministración y el segmento inferior fue\ndiseñado para la presidencia de la compañía. El objetivo es estrechar la relación\ndel presidente con los empleados al ubicarlos al mismo nivel.\nEl edificio de Servicios se integra a una parcela, con parte de su estructura enterrada\nbajo el suelo para compensar los desniveles\nen los terrenos de acceso. Cuenta, a su vez,\ncon una entrada peatonal. El recinto albergará la estación subterránea del metro.\nAmbos edificios formarán parte de la\nunidad del complejo, al guarnecerse bajo\nel toldo. Sólo las edificaciones de servicio más pequeñas, como las correspondientes a la guardería, el gimnasio o el\ncentro de salud, se encuentran situadas\nAl no existir paisajes en el área norte de\nMadrid donde se construyó el complejo,\nfue necesaria la edificación de un paisaje artificial, subordinado a los patrones\nestablecidos por el estilo arquitectónico\nimperante, de acuerdo con los principios\narticuladores aplicados en el proyecto:\nuniformidad y contención.\nSe recurrió a dos tipos de vidrio para la\nfachada: uno transparente y otro opaco,\ncoloreado con serigrafías. Se utilizaron placas de vidrio de gran escala (4 m x 2 m) y, en\naras de garantizar la opacidad absoluta desde el exterior, se desarrolló un tipo de vidrio\nespecial para el proyecto, cuya tecnología\ngarantiza plena visibilidad desde el interior.\nLa fachada es el resultado de la interacción\nde dos sistemas o pieles, unidas por una\nserie de costillas, que reducen la relación\nentre la luz solar recibida y el calor disipado en un 19%. Como consecuencia, losConstrucción Sostenible 5costos de mantenimiento derivados de los\nmecanismos de refrigeración disminuyen.\nEl techo cumple las veces de soporte y\nmecanismo de protección y contiene todas las redes electrónicas del complejo.\nSu superficie fotovoltaica constituye el\nmayor colector de energía solar de Europa.\nLos paneles solares cubren 26.000 m2 del\neléctrica, a un rango de 4’389.000 kWh/\naño, lo cual representa una reducción de\n2.000 toneladas en las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera.Referencias\nEstudio presidido por Rafael de La-Hoz\nCastanys, arquitecto y máster M.D.I. por\nla Universidad Politécnica de Madrid. Ha\nrecibido numerosos reconocimientos\nnacionales e internacionales como el Premio\ndel American Architecture Awards 2004 del\nChicago Atheneum. Su estudio desarrolla\nproyectos de gran envergadura en España,\nEmiratos Árabes Unidos, Portugal, Polonia,\nHungría y Rumania.FICHA TÉCNICA\nDirectores de proyectoDirectores administrativos\nArquitectos colaboradoresConsultores de calidad\nDiseño gráfico y modelosIngeniería estructural\nCompañía constructoraFecha del proyecto\nde la obraDistrito C de Telefónica\nRonda de la Comunicación s/n 28050, Las Tablas\nHugo Berenguer, Siegfried Bürger, Francisco\nArévalo, Miguel Maiza, Jesús Román, Carolina\nFernández y Belén Rivera\nRafael Quintana y Manuel Doménech\nPilar Anastasio, Daniel González, Concha Peña y\nJesús Román, Hugo Berenguer y Margarita Sánchez\nConchi Cobo, Beatriz Heras, Gonzalo Robles, Jacobo\nOrdás, Guillermo Vidal, Ascensión García, Javier\nAmrbruster, Karmen Marco, y Luise Wiegand\nAmaya Díaz del Cerio, Mercedes Esteban, Isabel\nFernández y Rafael Vegas\nLuis Muñoz, Fernando Mont, Víctor Coronel, Diego\nMordkowicz, Camille Vidal, Álvaro Rivera, Ángel\nArroyo y Daniel Roris\nRafael Úrculo - Pgi\nLand (Landscape Architecture Urban)\nUTE “Ciudades de las Comunicaciones”\n(Joint venture integrado por Dragados y FCC\n2004 - 200837Foto: Zona Piscina, Cubierta Verde y Muro Verde.\nHotel Hilton –Gran Hotel 72 Bogotá D.C.\nECOCUBIERTASECOCUBIERTAS es una empresa\nde capital colombiano dedicada a la\nimplementación de cubiertas ajardinadas y ecológicas en proyectos\nconstructivos en planeación, desarrollo o finalizados; implementa\ntecnología de punta –desarrollada\na partir de 20 años de experiencia\nen la innovación de materiales y\nsistemas sostenibles–, y cuenta\ncon el respaldo de INTEMPER\nESPAÑOLA S.A., de la cual es\nColombia, Brasil y Argentina.ECOCUBIERTAS conjuga los diferentes elementos que intervienen en una\ncubierta verde y presenta una gran variedad de sistemas constructivos,\npara satisfacer las necesidades y requerimientos de sus clientes. Dichos\nsistemas responden de manera eficaz y eficiente a los problemas propios\nde una cubierta verde, como:\n• Sostenibilidad• Mantenimiento •� Tráfico peatonal\n•� Drenaje de las aguas lluvia o de riegoFoto: Edificio Los Naranjos - Universidad de San Buenaventura – Cali\nSistema Ecológico Losa Filtrón – ECOCUBIERTASIMPERMEABILIZACIÓN\nSistema NT o No Tráfico: Sistema de impermeabilización.\nEl uso de Geomembranas o Geosintéticos, que son láminas\nflexibles de PVC, tienen los siguientes beneficios:\nFoto: Edificio Aulas - Universidad de La Salle\nChapinero, Bogotá - Impermeabilización Sistema NT\n•Lámina antiraíces, antihongos, antirayos UV y antiencharcamiento.\nNo se cristaliza y tiene un alto índice de elasticidad.\nNo se adhiere a la placa, sino a través de los paramentos.\nLámina de cero mantenimiento.Foto: Edificio ECO DEL NEVADO – Cra. 16 No. 86-45 –\nCubierta Ajardinada - Bogotá, D.C. - ECOCUBIERTASBeneficios de las cubiertas verdes\nEl ajardinamiento tiene una serie de características que\npermiten mejorar el comportamiento de los edificios y\noptimizan las condiciones ambientales a su alrededor.\n• Aislamiento acústico: protección contra el ruido\ngracias a las barreras vegetales, que actúan como pantallas\nacústicas. La Losa Filtrón está constituida en parte por un\npoliestireno extruido de alta densidad, que crea un\naislamiento térmico-acústico, el cual, sumado al sustrato\nvegetal, aumenta este beneficio en la cubierta verde.Foto: Edificio NEOS – Cll104 Cra 11- Apto 803 - Terraza Ajardinada\nBogotá, D.C. - ECOCUBIERTASSe calcula que una hectárea de vegetación puede absorber 7.500 kilogramos de CO2 anualmente.\nSe calcula que una reducción de 5 °C\nde la temperatura podría generar\nahorros en refrigeración en un 50%.• Mejoramiento de la calidad del aire: al realizar la fotosíntesis, las\nplantas proporcionan O2 y absorben CO2, renovando el aire del entorno.\n• Ventilación natural y protección del viento: la presencia de\nvegetación genera una circulación natural del aire que refresca el ambiente, y actúa como barrera porosa contra posibles vientos violentos.\n• Protección solar y aislamiento térmico: los elementos vegetales\nprotegen contra el calor generado por el sol, ya que obstruyen, filtran y\nreflejan la radiación solar. Por otro lado, en invierno, estos protegen la\npared de las pérdidas de calor.\n• Regulación de la temperatura: en entornos cálidos, la presencia\nde vegetación puede llegar a refrescar 8 °C.\n• Mejoramiento de la estética: la fachada vegetada es más bella que una\ncubierta por una pared de aguas o una capa de aislamiento proyectado.\n• Hábitat para fauna: la vegetación ofrece descanso y alimento a\ninsectos y aves que pueden mejorar su calidad de vida.\n• Calidad de vida: una cubierta verde proporciona confort, descanso\nvisual, contacto directo con la naturaleza, espacio de recreo, equilibrio\nen la salud, etc.MUROS VERDES\nECOCUBIERTAS implementa un sistema\nmodular (base de 60x60 cm) que se\ncomplementa con un sistema de riego\nautomatizado. El primero está conformado por elementos cilíndricos que contienen un sustrato especialmente formulado\npara especies menores; mientras el de\nriego lleva los nutrientes a las plantas a\ntravés de goteros auto-compensados.\n• Crear una ciudad más verde y atractiva\nlogrando un mejor uso del espacio vertical.\n• Se reduce hasta 8 ºC la temperatura\nambiente exterior y hasta 12 decibeles la\n• Reducen el efecto de isla de calor de las\n• Reducen hasta 8 ºC la temperatura\ninterior de un edificio en verano así como\nla mantienen en invierno.\n• Reducen inundaciones, ya que retienen\nbuena parte del agua de lluvia.\n• Habilitan espacios urbanos no usados.\n• No consumen agua, puesto que es un\ncircuito cerrado de agua.\n• No atraen ni permiten la proliferación\nde insectos y bacterias, ya que este\nsistema porta un repelente biológico.Foto: Centro Comercial San Pedro Plaza II – Muro Verde\nPor dos caras - Neiva - ECOCUBIERTASBeneficios para la salud\n• 1 m² de cobertura vegetal genera el\noxígeno requerido por una persona en\n• 1 m² de cobertura vegetal atrapa 130\ngramos de polvo por año.\n• Un edificio de cuatro plantas (60 m2)\ncon una fachada portadora de este sistema\nfiltra al año 40 toneladas de gases nocivos.\n• Un edificio de cuatro plantas con una\nfachada portadora de este sistema es\ncapaz de atrapar y procesar 15 kg de\n• El aislante vegetal reduce hasta 12\ndecibeles la contaminación sonora.\nAl implementar este tipo de tecnologías,\nlos constructores también salen ganando,\nya que obtienen:\n• Rentabilidad económica en los\nproyectos arquitectónicos, porque los\nconstructores logran ingresos adicionales con la venta de las áreas ajardinadas\nen techos y balcones.• Funcionalidad e implementación en\n• Eliminación de sobrecostos por\nfiltraciones o humedades.\n• Sistemas resistentes que no requieren\n• Recubrimientos vegetales con períodos\nde vida útil de hasta 50 años.\n• Recolección y manejo de las aguas lluvia\nque genera valor agregado a la estructura.\n• Tranquilidad del constructor en la\n• Rentabilidad por no uso de pendientes\ny medias cañas, lo mismo que por la disminución de las cargas.\n• Rapidez en la instalación de la cubierta\nverde, al hacer uso de la Losa Filtrón.Contáctenos\nCra. 67A No. 95-24 Tel. (57-1) 226 3525\nBogotá, D.C. - ColombiaFoto: Edificio PORTOBELLO II\nCra 65 N° 102-63 Torre 3\nBogotá, D.C. - ECOCUBIERTASESPECIFICACIONES TÉCNICAS\nLa Losa Filtrón es una pieza de 60x60\ncm, compuesta por dos elementos: un\npavimento o concreto poroso superior\nde alta resistencia (H= 3,5 cm) que\ndrena y filtra, y un poliestireno de alta\ndensidad (H=3 cm) que garantiza un\naislamiento térmico y acústico significativo. Sus ventajas son:\n• Disminución de hasta 12 decibeles en ruido.\n• Reducción de la temperatura entre 8 - 10°C\nen climas cálidos y conservación de la temperatura interna en climas fríos.Foto: Hotel Hilton – Gran Hotel 72\nSistema Ajardinamiento y Tráfico\nBogotá, D.C. - ECOCUBIERTAS• Drena y filtra 6,2 l/m²/seg de aguas lluvia o\n• Es la base del ajardinamiento, es transitable\ny permite el anclaje de mobiliario urbano.\n• Sirve como acabado final de tráfico.\n• Es antideslizante y duradero.\n• No tiene restricciones para el tipo y\nespesor del sustrato necesario para el ajardinamiento.Este pavimento aislante y drenante se\nutiliza para cubiertas transitables, es base\naislante y drenante para cubiertas ajardinadas, protección de la impermeabilización contra daños mecánicos, protección\nde la membrana impermeabilizante\ncontra la intemperie; así mismo se utiliza\npara caminos transitables en cubiertas\najardinadas y de grava.\nColores: Gris, blanca, verde, albero y\ngrana (bajo pedido).opini贸nen un tema42snobSketch: cortes铆a Camilo Santamar铆aLEED\nse ha convertidoConstrucci贸n Sostenible 5opiniónAnte el evidente impulso que ha tomado LEED\nen el país, y dadas las polémicas internacionales\nque ha suscitado, Construcción Sostenible invitó\nal Ing. Mauricio Wiesner Solano* para evaluar la\npertinencia de esta certificación en el contexto\nnacional. Con éste se abre un espacio para el\ndebate cuyo único fin es incentivar, de la manera\nmás diversa posible, los actuales y futuros\nesfuerzos en la materia.No hace falta certificarse LEED\npara ser sostenible. Incluso,\nmuchos proyectos en su afán\npor lograr la certificación emplean estrategias poco efectivas y para\nnada acordes con la realidad del país. En\nmi opinión, LEED se ha convertido en un\nnegocio que, lamentablemente, ha desviado los esfuerzos por construir con un menor impacto ambiental. Y les diré por qué.\nPrimero, debo decir que hago parte de un\ngrupo desencantado con la certificación,\nque creyó en ella y luego tuvo que tragarse\nsus palabras. Hace unos 10 años, durante\nun paseo familiar, me escapé de mi esposa y mis hijas para asistir a una charla\nsobre LEED que casualmente tenía lugar\nen el lobby del hotel. En ese entonces, el\nconcepto de sostenibilidad no estaba tan\narraigado como ahora y me dejé convencer por la bienintencionada retórica que\nescuchaba; sólo quería volver a Colombia\ny ‘evangelizar’ a mis colegas. Luego, llegué\na entusiasmarme al ver cómo el mismísimo\nCCCS la acogía y cómo cada vez más proyectos buscaban el beneplácito de LEED.\nComo era de esperarse, en la marcha pude\nnotar cómo la buena arquitectura era desplazada por el esnobismo de los puntos y\nlas consultorías. La sostenibilidad, en vez\nde ser un tema de responsabilidad social oConstrucción Sostenible 5de ética profesional (como debería), pasó a\nser un adjetivo de lujo que podían permitirse unos pocos, aquellos con la facilidad de\ninvertir miles de dólares en asesorías y, obviamente, en certificaciones. La búsqueda\nde la sostenibilidad quedó reducida a LEED\ny muchos arquitectos se preocuparon más\npor sumar puntos que por dar respuesta,\nprimero desde el diseño, entendiendo las\ncondiciones ambientales del lugar, y luego\nsí con ayuda de la tecnología, en caso de requerirse, a las particularidades de cada proyecto y a su posible desempeño eficiente.\nEstas son mis cinco razones por las que no\ncreo en LEED:1Está hecha para un país con estaciones: LEED es la punta de lanza del\nUSGBC, y precisamente por eso está\nhecha para los Estados Unidos, un país\nque debe hacer frente al extremo calor\nde los veranos y a los fríos inviernos. En\nBogotá, por ejemplo, las variaciones radicales no son cada año, son entre el día\ny la noche. ¿Pueden aplicarse las mismas estrategias bioclimáticas en Nueva\nYork que en Bogotá? No creo. ¿Y si nos\nmovemos a Carmen de Bolívar? Menos.\n¿Y qué hay del tema de la adaptabilidad?\n¿Será que un cajero de un banco en Cali\nrequiere los mismos estándares de control térmico que otro cajero de Ipiales?Con LEED se imponen unos estándares que no dan cuenta de la realidad\nnacional y algunos diseñadores se atienen sumisamente a ellos sin conocer\nsiquiera el lugar de emplazamiento del\nproyecto. Otros se empeñan incluso\nen implementar tecnología donde no\nse necesita, por más eco-eficiente que\nésta sea: ¿no que Medellín es la “ciudad\nde la eterna primavera”? ¿Entonces qué\nhacen pululando tantos edificios con\naires acondicionados?2No reconoce los sistemas constructivos locales: a esta certificación, enfocada como está en procesos\nde construcción industrializados, le\ntienen sin el menor cuidado las tradiciones constructivas de Colombia.\nAquí, a diferencia de lo que sucede en\nEstados Unidos, la construcción liviana en seco o las modulaciones no han\nsabido ganarle terreno a técnicas que\notros podrían llamar artesanales. En\nBogotá, por no ir más lejos –y de esoHace 10 años me\ndejé convencer por la\nque escuchaba; sólo\nquería volver a Colombia y\n‘evangelizar’ a mis colegas\nen LEED.puede dar fe el mismísimo Salmona–,\nel ladrillo predomina por sus propiedades bioclimáticas, ya que en el día\nliteralmente se calienta para dejar la\nlabor de calefacción en manos de la\ninercia térmica durante la noche. ¿Por\nser ladrillos y por colocarse uno por\nuno son menos efectivos que costosísimos vidrios de especificaciones\nindecibles que se traen de la conchinchina? (cuya huella de carbono\npor transporte y producción debería\ntambién tenerse en cuenta).43opinión3Es antidemocrático: si la motivación\nprincipal de LEED fuera promover la\nsostenibilidad, como lo pontifica la\nUSGBC, ¿no debería ser asequible a\ntodos? Miremos el caso colombiano\nuna vez más. Aquí, el posicionamiento\nde LEED ha sido jalonado por grandes\nempresas que quieren sumar a su good\nwill el compromiso ambiental o por multinacionales que tienen como política\nreducir la huella de carbono en todas\nsus filiales. ¿Pero qué hay de las viviendas de interés social o de los conjuntos\nresidenciales? ¿Qué hay de aquellos que\nno pueden destinar miles de dólares en\nconsultorías o en pagar las certificaciones? ¿No podría emplearse el dinero\nque cuesta todo el papeleo de LEED\nen mejores diseños o capacitación para\nquienes operan el edificio?4\nFotos: ThinkStockDesestima el impacto social en su\nestimación de sostenibilidad: algo\nque parecen no entender los genios\nde LEED es que no es lo mismo ser estadounidense que ser colombiano. En\nciertos aspectos, aquí somos sostenibles de entrada. En cuanto a consumo\nde agua, por ejemplo, un ciudadanocolombiano consume sólo un tercio de\nlo que consume su par americano, por\nlo que las cotas de ahorro deberían ser\ndistintas; y en energía, por volver sobre\nel caso de Bogotá, la nuestra es mucho\nmás verde por provenir de hidroeléctricas, así que los golpes de pecho se los\ndeben dar los gringos.5La certificación no se comprueba\nuna vez opera el edificio: ¿cómo se\npuede certificar un edificio que no se ha\nvisto en operación?, ¿es la certificación\nuna garantía de que se haga buen uso\ndel edificio?, o dígame, ¿con respecto\na qué estándar se dice que un edificio\nahorra un tanto por ciento de energía?\nDe hecho, no logro entender cómo puede un edificio en planos contar con una\n“precertificación”, cuando la operación\nes la que da la pauta de sostenibilidad.\nCon el perdón de los escépticos, esta\nprecertificación no es más que otra\nforma en la que LEED gana dinero. De\nnuevo, el vivo vive del bobo.Si aún no está convencido de lo dispensable que puede ser LEED, dígame de qué\nle ha servido la certificación a los edificiosque la han obtenido en Colombia. Acaso si\nno la pagaban el edificio se iba a resentir\ny consumiría más energía. Una cosa es\nasesorarse para emprender las mejores\nestrategias de sostenibilidad; y otra muy\ndistinta pagar el combo que le viene con\ncertificación LEED, papas y gaseosa.\nY una última pregunta para cuando tenga\nun rato libre: ¿quiénes certifican? ¿Expertos\nen la materia o asépticos oficinistas que reciben una documentación inabarcable que\ndifícilmente comprueban porque no conocen el proyecto? ¿O serán acaso pelaos que\npor tomar un curso de unas semanas en\nMiami ya pueden adoctrinar sobre lo divino\ny humano en construcción sostenible?\nMuchos podrán decir que la certificación\nestá en proceso de desarrollo y que constantemente se actualiza. Cierto, pero insuficiente. LEED cumplió con la misión de\nhacer de la sostenibilidad un tema de moda,\nuna preocupación sobre la mesa; pero creó\nun efecto contrario y ahora la sostenibilidad parece tema de revistas de decoración.\nLEED puede dar parámetros de diseños,\npero sigue siendo ajena a la realidad colombiana, y de allí que valga preguntarse si lo\nimportante es lograr la eficiencia energética\no acumular reconocimientos.Así como se le exige a un cirujano que al operar no deje\ngasas dentro del paciente o corte la vena que no es, así\nmismo un arquitecto debe garantizar sostenibilidad,\nconfort térmico, eficiencia energética…¿Qué hacer?\nComo no basta tirar la piedra y esconder\nla mano; quiero compartir con ustedes\nPrimero, entender que la sostenibilidad\nambiental es y siempre será sostenibilidad\neconómica. Lo que quiere decir que contribuir con el medioambiente no cuesta\nmás si se tiene en cuenta el retorno por\nahorro en operación, ni se inscribe en44Construcción Sostenible 5opiniónLos genios de LEED parecen no entender que no es lo\nmismo ser estadounidense que ser colombiano\nimposición y luego aplicarle los mismos\nestándares de construcción de Bogotá a\nun edificio en Espinal.términos de ser un ‘buen samaritano’. Lo\nsostenibilidad es un tema de profesionalismo, de responsabilidad social empresarial.\nAsí como se le exige a un cirujano que al\noperar no deje gasas dentro del paciente\no corte la vena que no es; así mismo un\narquitecto debe garantizar sostenibilidad,\nconfort térmico, eficiencia energética… Es\nlo mínimo como parte de su trabajo.\nEs más, le corresponde también al arquitecto educar al cliente y al consumidor final de\ncualquier proyecto sobre las trascendencia\nde ser eficiente en el uso de los recursos y\nde reducir el impacto ambiental. Al cliente,\nentrándole por el tema de costos, de cómo\nser sostenible supone un significativo ahorro en consumo de agua y energía; y al consumidor final, por el tema de la salud: un\nhogar confortable es sinónimo de bienestar\n(y eso sin tener en cuenta lo que se le está\naportando a un planeta ya saturado).\nAfortunadamente para el país, iniciativas\ncomo el Sello Ambiental Colombiano o la\nlabor del CCCS hacen que la sostenibilidad\ncobre protagonismo, se abra un debate a\nsu alrededor y se creen sinergias.\nPero, ya que LEED no es una medida\nacertada para evaluar el impacto de unaConstrucción Sostenible 5construcción en Colombia, se deben\npromover normativas y políticas de estímulos que fiscalicen el sector, como\nsucede en Bogotá, donde las secretarías\nde Planeación Distrital y de Ambiente,\ndesde hace más de un año trabajan en la\nconstrucción de una Política Pública de\nLa solución es, entonces, crear unos estándares mínimos de obligatorio cumplimiento\npara todas las edificaciones que se adelanten en Bogotá, de acuerdo con la realidad\nlocal, así como una certificación para los\nque van más allá de estos mínimos, basada en un sistema de incentivos. De nuevo:\nLEED puede servir como referencia, pero si\nno la apropiamos e interpretamos no será\nmás que un esfuerzo accesorio.\nEsta política, cuya normativa sería de carácter obligatorio, debe tener mecanismos\nde estímulos económicos (fiscales, de\nreducción en los costos de las licencias\nde construcción, facilidad de créditos...)\npara incentivar a los actores involucrados.\nAsimismo, esos “mínimos” serían dinámicos, es decir, la ciudad subiría cada vez\nmás el listón conforme evolucione la sociedad y la industria. Y, finalmente, serían locales: no tiene sentido ver LEED como unaObviamente, esta política sería el golpe a la\nprimera de muchas fichas de dominó que\nse impulsarían la una a la otra: con estímulos y el cinturón normativo, el constructor\nno tendría inconveniente en ajustarse a\nlos diseños sostenibles del arquitecto; con\nestos diseños, se demandarían materias\nprimas certificadas –¿cómo es posible que\nen Colombia no contemos todavía con\npavimentos permeables?– y sistemas constructivos limpios. Una vez que tengamos\nedificios cuya operación tienda a ser carbono neutral, podremos educar al consumidor\nfinal hasta que, algún día, se preocupe más\npor los sistemas de tratamientos de agua\no las estrategias bioclimáticas que por los\nacabados de su nuevo apartamento.Epílogo\nLa buena arquitectura, por definición, es\nsostenible... O debería serlo. Si bien no hay\nfórmulas para alcanzarla, sí existen buenas\nprácticas y referentes que pueden acercarnos a un diseño integral y sostenible. No\nhace falta “inventar la rueda”: es cosa de\nconocer a fondo las condiciones ambientales del sitio donde se construirá o de\nrecuperar estrategias de la arquitectura\nvernácula que no requieren de costosos\ne innecesarios equipos tecnológicos, de\npensar en los usos y ocupantes... es, en últimas, cosa de no distraerse con la pompa\nde LEED y volver sobre nuestras necesidades y oportunidades.\nMauricio Wiesner Solano\nIngeniero civil especializado en impacto\nambiental con experiencia de 18 años en\nconsultoría nacional e internacional. Hace\nparte del equipo de Planeación Distrital de\nBogotá que trabaja en la consecución de una\nPolítica Pública de Construcción Sostenible.\nmwiesners@gmail.com45URBANISMOEl axioma de la ciudaddensa y compacta\nPor José Fernando CuelloLa punta de lanza del desarrollo urbano en Bogotá es\npuesta en entredicho. Quizá, según el autor, una ciudad que\nactualmente es catalogada como una de las más densas del\nmundo debería pensar en cambiar de tratamiento. Mayores\nalturas e índices de construcción, y menores índices de\nocupación del suelo podrían ser la solución.Con el debate de los candidatos a\nla Alcaldía de Bogotá, volvió a la\npalestra el axioma de la ciudad\ncompacta. Éste no es ninguna\nnovedad. Ya en el Plan de Ordenamiento\nTerritorial (POT), se proponía “un área\nurbana continua, compacta y densa”1 para\nel modelo de territorio, concepto que se\nmantiene en el Decreto 190 de 20042, bajo\nla idea de un uso eficiente del suelo disponible y el control a la expansión.Gerardo Ardila, director del Instituto\nde Estudios Urbanos de la Universidad\nNacional, preparó el documento ¿Existe\nuna política ambiental en Bogotá? 3 como\nbase para el debate de los candidatos a\nla Alcaldía que se realizó el 4 de octubre\nde 2011 –organizado por el Foro Nacional\nAmbiental y FESCOL, entre otras instituciones–. Ese documento coincide en\naceptar la construcción de una ciudad\ncompacta como la opción correcta, sobre\nla que hay consenso en el discurso técnico\ny político, en contraposición a un modelo46de crecimiento extensivo; sin embargo, la\nintención de Gerardo Ardila era señalar la\nincoherencia que percibe entre las normas\ny decisiones de los gobernantes de la ciudad con respecto a dicho discurso.\nUna de dichas decisiones fue la de Enrique\nPeñalosa, quien propuso para el proyecto\ndel POT de 2000 la urbanización de todo\nel borde norte de la ciudad. Dicha propuesta no sería a la postre aceptada por\nla Corporación Autónoma Regional, posición que fue ratificada por el Ministerio\nde Medio Ambiente, instancia hasta la que\nllegó la discusión. Pese a esto, como consecuencia del POT se adoptaron dos zonas de\nexpansión para Bogotá, una al sur y otra al\nnorte, esta última más pequeña que el área\npropuesta para urbanizar por Peñalosa.\nA pesar de que los siguientes alcaldes estaban obligados a adoptar un instrumento de menor nivel que el POT para la zona\nde expansión del norte, y que era indiscutible la necesidad de un nuevo instrumen-to en vez de no tener ninguno mientras\nla zona se urbanizaba ilegalmente y de\nmanera no planificada, cuando Samuel\nMoreno adoptó el Plan de Ordenamiento\nZonal del Norte (Decreto 043 de 2010),\ntambién fue criticado por ir en contra del\naxioma de la ciudad compacta.¿Y si ya es densa y compacta?\nLa inclinación por la ciudad densa y\ncompacta tiene muchas motivaciones legítimas: la conservación del suelo rural y\náreas naturales colindantes con el suelo\nurbano existente, el ahorro en redes y las\nposibilidades de eficiencia en temas como\ntransporte, entre otras. El problema, entonces, es cómo aplicar el axioma en una\nciudad que ya es densa y compacta.\nSegún la revista chilena Gestión4, las\n10 ciudades más densas del mundo\nson Mumbai, Calcuta, Karachi, Lagos,\nShenzhen, Seúl, Taipei, Madrás, Bogotá\ny Shanghái, en orden de la más a la menos densa. De estas ciudades, la mitadConstrucción Sostenible 5(Mumbai, Karachi, Lagos, Madrás y\nBogotá) no tiene metro, aunque Mumbai\nademás de buses cuenta con un sistema\nde tren ligero y trolebuses eléctricos que\nintentan aliviar su transporte urbano.\nEntre las 10 ciudades más densas del\nmundo se encuentran algunos ejemplos\nde ciudades que ofrecen condiciones de\ncalidad de vida similares o superiores a las\nde nuestra ciudad. Entre las 100 con mejor\ncalidad de vida del mundo, según Mercer\nHuman Resource Consulting en 2007,\naparecen Taipei (puesto 83), Seúl (puesto\n87) y Shanghái (puesto 100). De hecho,\nShenzhen fue considerada, por el informe\nsobre la calidad de vida urbana que se\npresentó en el Foro de Ciudades de China\nen Beijing en 20055, como una de las 10\nciudades (junto a Shanghái) con mejores\ncondiciones de vida.congestión, inseguridad, insalubridad y segregación socio-espacial. En un listado de\nCNN (2010)6, Karachi aparece entre las 10\nciudades más peligrosas del mundo; Taipei,\npor su parte, tenía el segundo peor índice\nde velocidad media por vehículo (16.6 km/h)\nde acuerdo con la Unión Internacional de\nTransporte Público (2001)7, que estudió la\nred de carreteras de 100 grandes ciudades.\nAdemás, Mumbai, Karachi, Lagos y Bogotá\naparecen en Planet of slums (2006) de Mike\nDavis, por tener uno de los 30 slums más\ngrandes del planeta (en Colombia estos\nson conocidos como barrios marginados,\nasentamientos informales o comunas).Fotos: ThinkStockURBANISMOLa inclinación por la ciudad densa y compacta tiene muchas\nmotivaciones legítimas. El problema, entonces, es cómo aplicar\nel axioma en una ciudad que ya es densa y compacta.Muy por el contrario, entre estas urbes\nencontramos dramáticos ejemplos deDENSIDAD URBANA (HABITANTES/km2)Londres\n31.342Río de Janeiro\n49.340Construcción Sostenible 547URBANISMOIncluso, Madrás y Calcuta también son reconocidas por estos –según UN-HABITAT,\n1,5 millones de personas vivían en los\nslums de Calcuta en 20018–.\nSi algo queda claro al revisar el conjunto\nde las 10 ciudades más densas del mundo, es que la ciudad densa y compacta no\nfunciona per se. Hay muchas condiciones\nsine qua non para que la ciudad densa y\ncompacta no sea un caos: planificación\ny autoridad para hacerla cumplir, recursos económicos, una política eficaz de\nvivienda de interés social, y la capacidad\npara construir oportunamente tanto la\ninfraestructura necesaria como un sistema\nmultimodal y ecoeficiente de transporte.Bogotá\nLa promesa de la ciudad compacta en\nBogotá debe considerar cuidadosamente\n• El déficit actual de espacio público.\n• Las limitaciones de la antigua\n• La baja densidad de vías (ya\n• La insuficiente e inadecuada oferta de\nmodos de transporte (sin Metro, y con\nTransmilenio colapsado en horas pico\nen los principales corredores).\n• La economía de la ciudad.\n• La dificultad o renuencia de los propietarios para asociarse en instrumentos\nde gestión de suelo como los planes\nparciales, que también comparten las\nentidades del Gobierno distrital.\n• La falta de experiencia en la formulación de planes parciales de renovación\nurbana y la ausencia de un modelo\nadecuado para formularlos.\nTodos estos elementos serán sometidos\na mayor carga en un modelo que busque\ncompactar o densificar más la ciudad mediante procesos de renovación urbana.\nGerardo Ardila propone renovar y reconstruir para alcanzar ese ideal de ciudad compacta y piensa que, mediante\nla participación de los habitantes en la48Para dar cumplimiento a los parámetros del Plan Nacional de\nDesarrollo a 2019, Bogotá debería construir 38 parques de\ndimensiones similares al Parque Simón Bolívar.construcción de los modelos, en las decisiones y en el disfrute de las mejoras, se\nva a renovar también su calidad de vida;\nademás advierte sobre la desaceleración\nen el crecimiento de la ciudad, que cambia\nlas expectativas y proyecciones del déficit\nde vivienda de Bogotá.\nSi tenemos en cuenta el déficit de espacio\npúblico en Bogotá, más que compactarla,\nrealmente lo que necesitamos es descompactarla. El Ministerio de Ambiente,\nVivienda y Desarrollo Territorial (2010)9 calculó el déficit de espacio público de Bogotá\nen 4.290 ha y la disponibilidad actual en\n2.310 ha. Según dicho Ministerio, para dar\ncumplimiento a los parámetros del Plan\nNacional de Desarrollo a 2019, Bogotá de-bería construir 38 parques de dimensiones\nsimilares al Parque Simón Bolívar.\nPor otro lado, aunque el crecimiento de la\nciudad se desacelere y algún día llegue a ser\nnegativo, hoy existe un déficit de viviendas.\nEste puede ser inferior al calculado por la\nSecretaría del Hábitat (la cual lo estima en\n307.334 unidades), pero igual requiere una\nreflexión compleja, ya que así como se\ndesacelera el crecimiento de la población\ntambién cambian las características de los\nhogares, que tienden a disminuir su número\nde integrantes. La Cámara Colombiana de\nInfraestructura (2011) estima el déficit en\n321.000 unidades y ellos sí esperan que los\nhogares sigan aumentando. Esas familias\nnecesitarán su vivienda, ya que no podránConstrucción Sostenible 5URBANISMOEl debate político y los instrumentos de ordenamiento\nterritorial no están siendo orientados debidamente por la\nacademia y las autoridades de planeación.esperar hasta que el crecimiento de la ciudad se haga negativo (y nadie puede saber\ncuándo exactamente será eso).\nPara generar el espacio público, acomodar las viviendas faltantes y –¿por qué\nno?–, mejorar las condiciones de los que\ntienen un techo en condiciones precarias,\ntambién será necesario edificar en mayor\naltura. Según Metro Cuadrado (2010)10, a\npartir de 2010 el total de áreas disponibles\npara urbanizar en Bogotá era de 1.898 ha,\nequivalentes al 4% del área urbana. Según\nla directora de la Cámara Colombiana de\nla Construcción, Sandra Forero Ramírez\n(2011)11, quedan 3.300 ha para desarrollar.\nEn todo caso, el suelo de expansión o disponible para urbanizar parece insuficiente,\ny si a esto se suma el mencionado déficit de\nespacio público, se hace evidente la necesidad de renovar y reconstruir... Pero para\ndescompactar y construir en mayor altura.\nNo es una locura recordar aquí la propuesta de la Mesa de Planificación Regional\nBogotá-Cundinamarca y del Centro de\nRegional (2005)12, que sugería una estrategia\nde desconcentración de Bogotá y conformación de una red articulada de ciudades\nque funcione como un solo sistema; sin embargo, ésta no deja de resultar utópica ante\nla ausencia de una autoridad regional que\ngestione, apalanque y dirija el urbanismo y\nel desarrollo regional con el respaldo de las\nautoridades nacionales correspondientes.Repensar\nLa necesidad de mayores alturas, mayores índices de construcción y menores índices de ocupación del suelo, hacen más\ninteresante para nosotros la experiencia\nde Sao Paulo, Brasil13. Siendo una ciudadConstrucción Sostenible 5con menor densidad que Bogotá, que\ntambién persigue el modelo de ciudad\ncompacta y la tercera del mundo con más\nedificios de más de 12 pisos, no ha podido resolver cómo los pobres costearán\nla construcción y el funcionamiento de\nlos ascensores en sus edificios, así como\notros costos de administración propios\nde la vivienda en altura. Los trancones o\natascos del tráfico vehicular paulista, además, son internacionalmente famosos.\nEl debate político y los instrumentos de\nordenamiento territorial no están siendo\norientados debidamente por la academia y\nlas autoridades de planeación. La posición\nde Gerardo Ardila fue más política que\nacadémica o técnica. La oposición exclusiva que pudo existir entre dos candidatos\nno existe entre compactación y extensión,\npues no estamos obligados a escoger\nirreflexivamente entre una y otra si ambas\nopciones son inconvenientes.\nLas posibilidades de Bogotá, para crecer\nen extensión dentro de la legalidad y la\nplanificación, pronto se agotarán. A su\nvez, la densidad y la compactación de la\ncapital se han convertido en un problema\ncon manifestaciones evidentes, a las que\nno estamos dando la debida importancia.\nEl axioma en cuestión puede aumentar el\ncaos producto ya de la densidad y compactación de la ciudad, si nos distrae de\nla concepción y ejecución de una ciudad\nintegral, si nos desvía de los objetivos correctos, si se presta para la justificación de\nEn conclusión, el axioma de la ciudad densa\ny compacta, que en Bogotá se está usando\ncon fines políticos, debe cambiarse.José Fernando Cuello Cuello\nArquitecto de la Universidad Javeriana,\nespecialista en Manejo Integrado del Medio\nAmbiente de la Universidad de los Andes y\nmagíster en Gestión Urbana de la Universidad\nPiloto de Colombia.REFERENCIAS\n1. Decreto 619 de 2000 (Título 1, Subtítulo 3,\n2. Decreto 190 de 2004, Objetivo a largo plazo\n(Título 1, Capítulo único, Art. 1, Núm. 4).\n3. Ardila, Gerardo, ¿Existe una política\nambiental en Bogotá?, 2011 (tomado del sitio\nWeb de Fescol: http://library.fes.de/pdf-files/\n4. Las diez ciudades con mayor densidad de\npoblación del mundo, artículo del sitio web\nde la Revista Gestión.\n5. Yuanjun, L., Tianbi, Q. & Xueying, Z., ¿Dónde\nse vive mejor en China?, 2005. Tomado del\nsitio Web de Chinatoday.\n6. CNN, Las ciudades más peligrosas del\nmundo, 2010 (http://mexico.cnn.com/\n7. La crónica de hoy, La ciudad de México, una\nde las más congestionadas del mundo, 2003\n8. Kundu, N., Understanding Slums: Case\nStudies for the Global Report 2003. Tomado\ndel sitio web de UN-HABITAT (http://www.\n9. MAVDT, Diagnóstico Gestión del Espacio\nPúblico, 2010 (http://cartagenacomovamos.\n10. Metro Cuadrado, Censo de habitantes,\nviviendas, manzanas, estratos y\ndisponibilidad del suelo, 2010\n11. Forero, S., No hay casa para tanta gente,\nPeriódico El Espectador, 26-10-11, pág.13.\n12. Mesa de Planificación Regional Bogotá\n–Cundinamarca, UNDESA/UNCRD. (2005).\nDe las ciudades a las regiones. Desarrollo\nregional integrado en Bogotá.\n13. Conocida por el autor en el Seminario\nInternacional “Sao-Paulo – Cidade\nCompacta”. Urbal, IcleiI, Integratio,\nPrefectura de Sao Paulo, Stuttgart. Sao Paulo,\nBrasil, 15 de septiembre de 2010.49PaRa lEERGREEN BUILDING MATERIALS\nAutores: Ross Spiegel, Dru\nEl propósito de la obra es ofrecer\nconsejo a arquitectos y constructores\nsobre los materiales y métodos\nde construcción sostenible más\nrecientes. Aborda capítulos sobre\nestándares, certificación de\nproductos, especificaciones, suelos\ncon cubierta vegetal, colectores\nde agua lluvia, sistemas de\nreutilización de aguas y mecanismos\nde alimentación energética, entre\notros. Además, incluye información\nde referencia para seleccionar los\nmejores materiales ecológicos del\nmercado.Autor: Stephen A. Roosa\nEditorial: The Fairmont Press\nISBN 10: 0881736368\nLa segunda edición del handbook\nsobre los métodos de medición y\nverificación de los estándares LEED.\nAdicionalmente, analiza los métodos\nempleados en algunas ciudades o\ncompañías para reducir sus emisiones\nde carbono y explora soluciones\nespecíficas de energía renovable\ny medioambiental aplicadas en el\námbito internacional.SUSTAINABLE PRESERVATION:\nGREENING EXISTING BUILDINGSMAINSTREAMING BUILDING\nENERGY EFFICIENCY CODES IN\nDEVELOPING COUNTRIESAutor: Jean Carroon\nISBN: 9780470169117Autores: Feng Liu, Anke S. Meyer,\nISBN 13: 9780821385340Esta guía ofrece orientación para\nimplementar estrategias verdes\npara preservar o reutilizar la energía.\nSustainable Preservation presenta\ncincuenta casos de estudio referentes\na proyectos implementados en\ncolegios, hogares, oficinas, tiendas,\nmuseos y edificios de gobierno.\nCubre desde detalles de diseño hasta\nsistemas de iluminación, soluciones\nde energía renovable y mecanismos\nde captación de aguas pluviales.50SUSTAINABLE DEVELOPMENT\nHANDBOOK, SECOND EDITIONEste reporte resume los hallazgos\nde una extensa investigación sobre\nlas experiencias de implementación\nde códigos de construcción,\nreferentes a la eficiencia energética\n(BEEC, por sus siglas en inglés),\nen países en desarrollo. También\nanaliza casos en China, Egipto,\nIndia y México y ofrece parámetros\nesenciales para desarrollar los\ncontenidos de los BEEC.Construcción Sostenible 5PaRa lEERBUILDING CONSTRUCTION\nSe trata de una de las guías\nilustradas de construcción\nmás populares. Ofrece una\nde edificios, desde su diseño\nhasta su ejecución. Esta cuarta\nedición explora las últimas\nsostenible y la utilización de\nmateriales ecológicos, acudiendo\na infografías y esquemas de fácil\ncomprensión.THE NEW AMERICAN\nVOICES ON THE FUTURE OF\nSUSTAINABLE GARDENINGConstrucción Sostenible 5EnERGY,\nAutor: Fereidoon Perry Sionshasi\nISBN: 9780123851369Autor: Thomas Christopher\nISBN: 9781604691863Sionshasi, junto con un grupo de colaboradores\ninternacionales, evalúa el abanico de métodos\ny tecnologías para reducir las emisiones de\ncarbono, aportando ejemplos y pasos clave para\nestipulados en la legislación internacional.The New American Landscape\nreune a connotados expertos\ncomo John Greenlee, Rick Darke,\nDoug Tallamy y David Wolfe\npara discutir sobre las últimas\ntendencias de la jardinería\nsostenible. Exploran temas como\nla administración de sustratos\nsaludables, las medidas para\ncontrarrestar los efectos del clima\ncambiante y la implementación\nde suelos verdes, entre otros.El libro se divide en tres segmentos. En el\nprimero de ellos se exploran los principales\nagentes que incrementan la demanda de\nenergía; en el segundo se estudia la aplicación\nde la energía para suplir necesidades básicas en\nlos sectores de vivienda, industria y comercio,\ny en el último capítulo se consignan casos de\nestudio, iniciativas y proyectos innovadores cuyo\nobjetivo es reducir el consumo energético y la\nemisión de carbono en las compañías.51análisisEl impacto\narquitectónico delcomercio urbano\nPor Adriana Olaya CotrinoGLOSaRIO\n• Impacto arquitectónico: efecto\nproducido en el entorno natural por el\nuso de recursos arquitectónicos en la\n• Recursos arquitectónicos: elementos\narquitectónicos que constituyen un punto\nde compra/venta: espacio disponible,\nestructura, cerramientos, elementos\nconstructivos, instalaciones, mobiliario,\n• Intensidad arquitectónica: cantidad de\nrecursos arquitectónicos empleados en\nun punto de venta en relación con una\nunidad funcional S (m2 disponibles para el\ndesarrollo de la actividad comercial).Como todas las actividades humanas, el comercio necesita\narquitectura, por lo que paralelamente a su progresivo crecimiento1, la cantidad de arquitectura empleada\nen la comercialización de productos\ntambién aumenta. Ya en el año 2001, la\nEscuela de Diseño de la Universidad de\nHarvard cuantificaba en cerca de 2 billones de metros cuadrados el área total\ndestinada a ventas en el mundo2 –cifra a\nla que es necesario añadir las nuevas instalaciones comerciales construidas en los\núltimos 11 años, que incluyen, entre otras,\nlos casi 41.000 m2 del actual centro comercial más grande del planeta, el Dubai\nMall, en Emiratos Árabes–.Este crecimiento se debe no sólo al\naumento en número, sino también en\ntamaño de los nuevos modelos de establecimientos comerciales. Los expertos\ncoinciden al afirmar que este incremento\nes ocasionado por el progreso del comercio como actividad, el cual implica\nsu adecuación a nuevos factores como\nla globalización, la masificación de los\nprocesos de producción, la competencia,\ne incluso los nuevos estándares de vida.\nPodría decirse, entonces, que la utilización\nde más arquitectura es un hecho inherente\nal desarrollo del comercio como actividad,\nel cual está dirigido a la consecución de un\nmayor alcance de la oferta y a una mayorlocales a pie de calle\ncentros comercialesquioscos54máquinas expendedorasConstrucción Sostenible 5análisisEl sistema comercial de cualquier ciudad se\ncaracteriza por la coexistencia de diversas\ntipologías de venta, las cuales requieren\nla utilización de cantidades dispares\nde recursos arquitectónicos y suponen\ndiferentes impactos ambientales. Con miras\na crear espacios sostenibles, este análisis\npropone una metodología para establecer la\neficiencia de la arquitectura empleada en la\ncapacidad de venta. No obstante, al observar el sistema comercial de una ciudad es\nposible identificar algunas particularidades\nque ponen en entredicho esta afirmación:\n• En una misma ciudad coexisten diferentes tipologías arquitectónicas de\nventa, a pesar de que los requisitos\nmedioambientales y socioeconómicos\nen todos los casos son los mismos.\n• Pese a la evolución socioeconómica de\nla ciudad, algunas tipologías arquitectónicas antiguas permanecen vigentes\nen el comercio actual.\n• Es posible encontrar la oferta de un\nmismo producto (el pan, por ejemplo)\nen diferentes tipologías arquitectónicasde venta y de forma simultánea, así los\nrequerimientos funcionales en todos\nlos casos sean los mismos.\nEl objetivo general de este artículo consiste, por tanto, en identificar el impacto del\ncomercio urbano a partir de la consideración, desde un enfoque medioambiental,\nde los recursos arquitectónicos vinculadosa las diferentes tipologías arquitectónicas\nde venta al detalle, tomando como caso de\nestudio el sistema comercial de la ciudad\nLa metodología empleada en esta\ninvestigación comprendió un primer\nanálisis cualitativo de los aspectos más\ngenerales del sistema y un concienzudo\nanálisis cuantitativo, en el cual se midió\nla cantidad de arquitectura utilizada\npara la venta de un producto en los diferentes casos de estudio.\nDentro de los resultados obtenidos, cabe resaltar la identificación de las pautas\nde organización del sistema comercial\nde la ciudad a partir del paralelismo conceptual establecido con un sistema biológico, y la catalogación de las diferentes\ntipologías del comercio existentes en la\nciudad de Barcelona de acuerdo con su\nPara establecer la eficiencia arquitectónica\nde un punto de venta, es decir, la capacidad de generar intercambios comercialesLa utilización de más arquitectura es un hecho inherente\nal desarrollo del comercio como actividad, el cual está\ndirigido a la consecución de un mayor alcance de la oferta y\nuna mayor capacidad de venta.internet, correo, catálogo, TV...\nmercados municipalespuestos ambulantesgrandes almacenesConstrucción Sostenible 555análisisteniendo en cuenta la relación entre los\nresultados obtenidos (ventas) y la cantidad\nde recursos arquitectónicos empleados\n(kg/m2 año, kWh/m2 año, información), se\ncreó un modelo numérico. Este se propone como un método complementario a\nlos ya existentes en el análisis y diseño de\nedificaciones comerciales sostenibles.El desempeño de la arquitectura del\nPara poder determinar la eficiencia arquitectónica de un punto de venta (en\nadelante PV)3, es necesario identificar\nprimero el desempeño de la arquitectura\nen el proceso de comercialización a partir\nde la identificación y observación de las\ndiferentes tipologías arquitectónicas de PV\nexistentes. En las normativas vigentes del\nsector existe una incipiente clasificación\nsegún la superficie, la forma de venta y el\ntipo de oferta, por lo que se formula una\nnueva clasificación basada en la ubicación,\nel aprovechamiento de preexistencias urbanas y la intensidad arquitectónica.\nEn todas las tipologías encontradas es\nposible identificar dos grupos básicos de\n1. Alojamiento: son los requisitos mínimos que debe satisfacer la arquitectura\npara la venta de un producto. Estos\nelementos permiten el almacenaje y la\nexposición del producto:56Permanencia de algunas tipologías arquitectónicas de venta. Puestos de mercado en plazas\npúblicas en la ciudad de Barcelona2. Comunicación: en los primeros modelos de PV, el vendedor se encargaba de\ntransmitir el mensaje al comprador. Con\nel autoservicio, esta función se delega\nal producto. Hoy, a raíz de la necesidad\nde establecer un vínculo directo entre\nfabricante y comprador, a través de un\ncanal en el que no se pierda o desvirtúe\nel mensaje comercial, se utiliza el PV\ncomo plataforma de comunicación.\nLa arquitectura es un recurso necesario\npara responder a las solicitudes y variables\ndel entorno urbano (ambientales, sociales,\nfuncionales o normativas), que permite el\ndesarrollo de la actividad comercial. Todos\nlos formatos arquitectónicos, con independencia de su intensidad arquitectónica,\ngarantizan unas condiciones mínimas de\nalojamiento y comunicación, necesariasProductoIntercambio comercial• Conservación: protección ante factores\nexternos que podrían alterar sus\ncaracterísticas básicas (color, textura,\nfrescura, forma, etc.).\n• Almacenaje: disponibilidad de\nexistencias para garantizar la\nsatisfacción de la demanda de forma\n• Salubridad: exposición y\nalmacenamiento del producto en\n• Custodia: protección del producto\ncontra hurtos.• Control ambiental: condiciones ambientales\n(temperatura, humedad…) óptimas para\nrealizar el intercambio cómodamente.\n• Iluminación: garantía de condiciones lumínicas\ngenerales y que destacan el producto.\n• Soporte: exposición del producto de una forma\ncorrecta y llamativa.\n• Forma de venta: vínculo que crea facilidades\nentre el comprador y el vendedor según la\nforma de venta (personalizada, autoservicio,\nlibre elección, asistida…).\n• Simultaneidad de oferta: oferta de varios\nproductos en condiciones adecuadas.\n• Seguridad, cumplimiento normativas:\ncondiciones mínimas de seguridad de acuerdo\ncon normativas locales (incendios, etc.).para hacer posible la comercialización de\nun producto. Incluso, en el caso de los\nformatos con menos intensidad arquitectónica, se recurre a la utilización de recursos\npreexistentes en la ciudad para poder alojar\ntodo el proceso de comercialización, siempre con la vinculación de algún elemento\narquitectónico complementario que permita garantizar las condiciones mínimas.\nLa vinculación de más recursos arquitectónicos en el PV (o un grado de respuesta\narquitectónica mayor) permite tener una\nposibles solicitudes del entorno, llegando a satisfacer necesidades adicionales\nen el proceso de comercialización, como\nel almacenaje y custodia del producto, la\nexposición del producto de una forma más\natractiva y sugerente, el ofrecimiento de\nservicios complementarios, la ampliación\ndel ámbito de influencia, etc.Diversidad y organización del sistema\nUn ecosistema está definido por la interacción de organismos y el medio físico\na través del cual intercambian flujos de\nenergía y materiales. Del mismo modo,\nel sistema comercial está definido por la\ninteracción de organismos (en este caso\nproductores y consumidores) y el medio\nfísico a través del cual intercambian flujos\nde productos, información y capital. Este\nrecurso metodológico se plantea con el\nobjetivo de identificar, a partir de algunas\nleyes de la naturaleza (que por definiciónConstrucción Sostenible 5análisisson sostenibles), los parámetros que podrían llegar a conducir la organización del\nsistema comercial de la ciudad:\n• Diversidad: en el comercio de una\nciudad es necesaria la variedad de formatos arquitectónicos de venta, pues\néste se debilitaría (pierde capacidad de\nrespuesta) al ver mermada la riqueza\nde las especies que lo componen, es\ndecir, su complejidad como sistema.\nEsta característica puede explicarse\nestableciendo un comparativo entre el\nsistema comercial de dos ciudades diferentes, por ejemplo Barcelona y Kaolak,\nSenegal. La diversidad de formatos arquitectónicos existentes en el comercio\nde Kaolak es considerablemente menor\nque la diversidad de Barcelona. Sin\nembargo, es equitativa con la variedad\nde las posibles demandas (económicas,\nambientales, sociales) de su entorno.\nEl mismo sistema comercial en una\nciudad como Barcelona sería inestable\ne improbable, ya que las solicitudes del\nentorno urbano son considerablemente\nmayores (estaciones climáticas, comercialización de productos globales, y\nnormativas de seguridad y salud mucho\nmás restrictivas, etc.).\n• Evolución: el conjunto de cambios a\ntravés del tiempo que ha originado la\ndiversidad de formas de vida que existe, tiene un componente vertical y otro\nhorizontal. La evolución vertical ocurre\ncuando aumenta la riqueza de posibles\nsolicitudes del entorno y, en consecuen-comunicación = vendedorSe ha creado un modelo numérico que permite establecer la\neficiencia arquitectónica de un punto de venta, es decir, la\ncapacidad de generar intercambios comerciales teniendo en\ncuenta la relación entre los resultados obtenidos (ventas), y la\ncantidad de recursos arquitectónicos empleados.cia, aumenta la complejidad (diversidad\npotencial de comportamientos). La\nevolución horizontal ocurre cuando las\nsolicitudes se estabilizan, favoreciendo\nla diversidad funcional de un mismo formato arquitectónico (PV especializados).\n• Progreso: al igual que un organismo,\nun formato arquitectónico de venta\nprogresa para ganar independencia\nante la incertidumbre del entorno y aumentar su capacidad de respuesta ante\nretos cada vez mayores.\n• Selección natural: un formato arquitectónico de venta mejora sus posibilidades de supervivencia en el comercio\nde la ciudad a través de su capacidad\nde adaptación a los diferentes factores\nque rigen la actividad comercial. La\nselección natural es el filtro que deja\npasar las innovaciones que favorecen\nla independencia del seleccionado respecto a la incertidumbre del entorno.\nLa búsqueda de dicha independencia\nsupondría una tendencia a controlarlo\ntodo, abarcarlo todo, como si un formato arquitectónico más elaborado ycomunicación = productomás complejo garantizara unas mayores posibilidades de supervivencia. Sin\nembargo, la capacidad de adaptación\nde un formato de venta no es directamente proporcional a la cantidad de recursos arquitectónicos que utiliza, pues\ndepende de las presiones selectivas a\nlas cuales sea sometido. Y al igual que\nen un sistema natural, a pesar de que\nlos organismos complejos se adaptan\nfácilmente a las diferentes condiciones\ncambiantes, las soluciones simples\ntambién se mantienen ante diversas\n• Profusión de lo pequeño y escasez\nde lo grande: la probabilidad de presencia de un individuo en una comunidad estable decrece exponencialmente\ncon su masa, y si el entorno tiende a\nalterar la distribución de lo grande\n(proliferación de establecimientos\ngrandes) o lo pequeño (erradicación de\nestablecimientos pequeños), adaptarse\nsignifica neutralizar estas desviaciones.\nEl efecto generado por la descompensación\nen la distribución de los formatos arquitec-comunicación = elementos arquitectónicosTransmisión de información a través de los elementos arquitectónicos del punto de ventaConstrucción Sostenible 557análisistónicos de venta se puede constatar mediante la observación de sistemas comerciales, como el de la zona metropolitana de\nMadrid, donde la proliferación de grandes\nformatos ha generado crisis en el sistema:\nexisten muchos formatos grandes compitiendo en una misma área metropolitana.\nPor lo tanto, los nuevos centros comerciales no intercambian una cantidad suficiente\nde flujos con el entorno que les permita\nmantenerse vivos y tienden a desaparecer.Método para determinar la eficiencia\nde la arquitectura empleada en la\nEl principio básico de la eficiencia consiste\nen el uso racional de los medios con que\nse cuenta para obtener un beneficio determinado, por lo que supone la capacidad\nde llegar a los objetivos programados con\nsuficiencia en el uso de los recursos disponibles, logrando así su optimización. La\neficiencia arquitectónica (EA) constituye la\nrelación entre una unidad funcional (facturación, horas de servicio, satisfacción,\nrequisitos de alojamiento y comunicación),\ny la cantidad de recursos arquitectónicos\nque se “gastan” en un punto de venta para\nobtener dichos resultados, es decir, su intensidad arquitectónica (IA):EA =Resultados obtenidos\nRecursos empleados(facturación, horas\nde servicio, etc.)\n(IA: m2, kg/m2\naño, kWh/m2 año,\ncomplejidad)La intensidad se define como la magnitud\nde una fuerza, fenómeno o energía, por\nunidad de espacio o tiempo, comparada\ncon otra que sirve de unidad funcional. Por\nlo tanto, la intensidad arquitectónica (IA)\nconstituye la cantidad de recursos arquitectónicos empleados en un PV en relación\ncon una unidad funcional S (m2 disponibles\npara el desarrollo de la actividad comercial).IA =58Recursos arquitectónicos PV\nUnidad funcional SConsiderando la arquitectura como un recurso, se establecen tres unidades básicas\nque permiten cuantificar no la cantidad de\nmateriales utilizados para la configuración\nde la entidad arquitectónica del PV de\nmanera disgregada, sino la cantidad de\narquitectura como un todo:\na) Materia: constituida por dos elementos perceptibles y medibles:\nSuperficie: el espacio disponible para\nalojar una actividad (m2). En este caso\nse evalúa únicamente la zona de acceso\nal público denominada sala de ventas\n(SV), la cual incluye la zona de cajas,\nservicios de información, pago y espacios de atención al público.\nPeso: se calcula en kg/m2. Teniendo en\ncuenta la vida útil de cada uno de los\nelementos (junto a su utilidad simultánea con otros usos del edificio, como\nviviendas, oficinas, etc.), se establece\nsu intensidad en kg/m2/año. Entonces,\nla IA en materia de un PV será:\nkg/m2 año = ∑ (kg/m2 C)*ce + ∑ kg/m2 SV\nvuvuC: peso de los elementos que constituyen\nSV: peso de los elementos que\nconstituyen la sala de ventas\nce: coeficiente del edificio\nvu: factor multiplicador correspondiente\na la vida útil de cada elementob) Energía: este recurso se utiliza para\nel control climático del espacio interior,\ndestacar el producto, crear ambientes y\nescenografías determinadas a través de\nla iluminación; informar, ambientar la SV\na través de sonidos e imágenes; utilizar\nlos diferentes equipos necesarios paragestionar y llevar a cabo el proceso de intercambio (sistemas de cobro, frigoríficos,\nbásculas, etc.). A través de la arquitectura\nse canalizan los flujos de la energía, por\nlo tanto, el consumo energético de un PV\nse debe no sólo a las necesidades funcionales de la venta del producto objeto de\nestudio, sino también a los elementos o\ncaracterísticas arquitectónicas de la SV. Al\nigual que en el caso anterior, se identifica\nuna IA energética en kWh/m2/año, la cual\ncorresponde a la cantidad de energía necesaria para el desarrollo de la actividad\ncomercial en el PV.\nc) Complejidad: la arquitectura, además\nde materia y energía, es información. En\nun PV, los recursos arquitectónicos tienen\nuna disposición y un orden que les permiten satisfacer, de una forma específica, las\nnecesidades de alojamiento y comunicación imputadas al lugar de compra/venta.\nEl grado de complejidad de un PV es su\ndiverso potencial de comportamientos,\ny los formatos arquitectónicos del comercio se hacen más complejos con el\nobjetivo de aumentar su capacidad de\nPara identificar el grado de complejidad\nde un PV se establece una escala de valoración, tomando como referencia los\nposibles requerimientos del entorno al PV\n(enmarcados dentro de las necesidades\nbásicas de alojamiento y comunicación).\nAsí, en cada formato objeto de estudio es\nposible identificar su grado de complejidad\nen relación con un determinado requerimiento estableciendo el criterio funcional\ndominante (alojamiento o comunicación),\na cuyo cumplimiento se destina la mayor\nparte de los recursos arquitectónicos.En las normativas vigentes del sector existe una incipiente\nclasificación según la superficie, la forma de venta\ny el tipo de oferta, por lo que se formula una nueva\nclasificación basada en la ubicación, el aprovechamiento\nde preexistencias urbanas y la intensidad arquitectónica.Construcción Sostenible 5análisisPV grado respuesta 1PV grado respuesta 5Alcance de la oferta al\ncompradorAlcance de la oferta al\ne intercambioAlojamiento producto\ne intercambioComunicaciónCasos y conclusiones\nSe consideró una muestra de formatos\narquitectónicos de PV, seleccionados teniendo en cuenta dos criterios básicos: el\ntejido comercial de la ciudad (selección de\nuna zona de trabajo de 1,00 km2, mediante\nla cual se accedió a una muestra representativa de los formatos arquitectónicos de\nPV existentes en la ciudad), y el producto\n–se consideraron todos los modelos arquitectónicos de venta de dos productos:\npan (fácil decisión de compra/compra\nfrecuente/precio reducido) y ropa femenina (compra meditada/compra ocasional/\nprecio moderado)–. Así, se pudo concluir:\n• El resultado del desarrollo de la actividad comercial en un PV es cuantificable\na través de la cantidad de transacciones\ncomerciales (ventas) realizadas en un periodo de tiempo determinado. Este valor\nes utilizado para determinar la rentabilidad\nde un PV a través de la relación entre los\nrecursos empleados y los beneficios obtenidos (ambos en términos monetarios).\nPara hacer una valoración de la actividad,\npero desde el ámbito medioambiental, es\nposible establecer una ecuación semejante, en cuanto a la cantidad de recursos\nempleados en la comercialización de una\ncantidad determinada de productos y los\nresultados obtenidos (transacciones).\n• En el caso de los recursos arquitectónicos, es posible establecer un procedimiento similar a un balance de inputs/outputs,\nen el cual se mide la cantidad de recursos\narquitectónicos empleados para generarConstrucción Sostenible 5Comunicaciónm2 comerciales. La viabilidad de establecer\ndicha relación se argumenta con la diversidad de PV identificados en la ciudad, esta\nrealidad indica que un mismo producto\npuede venderse en un mismo contexto socioeconómico mediante la utilización de PV\ncon intensidades arquitectónicas distintas.\n• Las tres unidades de medida propuestas\npermiten hacer una valoración arquitectónica en diferentes dimensiones: espacio,\nrecursos materiales empleados, consumo\nenergético derivado de su uso e información. A partir de la intensidad arquitectónica, sería posible esbozar, al igual que en\notros temas arquitectónicos como la vivienda, los edificios educativos o las oficinas,\nunos valores de referencia que permitan\nestablecer un límite entre la suficiencia en\nla inversión de recursos arquitectónicos y\n• El método permite cuantificar la arquitectura como un recurso total. Sin embargo, ésta es a su vez el resultado de un\nproceso, por lo que, en la búsqueda de\nun método que permita realizar una valoración de la actividad mucho más precisa\na nivel medioambiental, es necesario tener\nen cuenta también las características de\nlos materiales y el consumo de recursos\nen los diferentes procesos constructivos.\n• Teniendo en cuenta que en la ciudad la\ngran mayoría de los establecimientos de\nventa se implantan en locales y edificaciones ya existentes, en la evaluación ambiental del contenido de la sala de ventas\nexistiría un mayor campo de acción. Por lo• Vienen más\n• Venta de muchos\n• Isocrona más\nextensatanto, sería posible proponer un sistema\nde valoración combinable en el cual se\nestableciera, en primer término, el formato\nde venta idóneo a partir de la comparación de la intensidad arquitectónica de las\nopciones posibles, para luego realizar una\nfase de estudio más concreta en la que se\nidentifique el impacto ambiental generado\npor los recursos utilizados en la escenografía y puesta en marcha del PV.\nde Colombia y Doctora en Arquitectura\ny Medio Ambiente por la Universidad\nPolitécnica de Catalunya. Actualmente es\ndelegada para Colombia del World Office\nForum y socia de Green-re, consultoría\nmedioambiental especializada en la\nintervención de edificios existentes.Referencias\n1. De acuerdo con la World Trade\nOrganization, en el mundo hoy se\ncomercializa un 58% más que en el año\n2. Equivalente a 33 veces el distrito de\nManhattan. Tomado de Chuhiua, J. Harvard\nDesign School: guide to shopping, Köln, ed.\n3. El punto de venta es el último de una larga\ncadena de eslabones arquitectónicos\nque acogen todos los procesos que son\nnecesarios para que el producto llegue\ndesde el punto de fabricación hasta las\nmanos del consumidor en la ciudad. Es la\narquitectura comercial que hace presencia\nen la ciudad, y su importancia se debe no\nsólo a su función como punto de encuentro\nentre vendedor-comprador- producto, sino\nademás por sus repercusiones económicas,\nsociales y urbanísticas en la ciudad.59proyecto nacionalEl placer detrabajar por el\nmedioambiente62Construcci贸n Sostenible 5proyecto nacionalLas oficinas de Contempo recibieron la certificación LEED®\nen Interiores Comerciales, la primera de este tipo entregada\na un proyecto colombiano. En ellas, la calidad de vida,\nla productividad y la motivación de los ocupantes son\ninversamente proporcionales a la huella de carbono generada.El momento más difícil del día para\nquienes trabajan en oficinas comienza justo después del almuerzo. Sin importar el café bebido, el\nsueño logra que los ojos se entrecierren,\nmientras las cabezas tambalean y la sensación de calor o frío se hace más intensa.\nPara muchos, esto resulta algo común,\nalgo con lo que por años han lidiado y que\ndifícilmente relacionan con la cantidad de\nCO2 en el ambiente o la insuficiencia de\niluminación de sus espacios de trabajo.\nPese a la tranquilidad con la que se asume, ese sopor es un indicador claro de\nlo que sucede al interior de los lugares\nde trabajo: falta confort térmico; de allí\nque sea tan importante comprender que\nlas estrategias para garantizar condiciones laborales aptas no se pueden reducir exclusivamente a abrir una ventana,\nprender un ventilador o usar un abrigo,\nhace falta implementar ayudas extra\nque provean bienestar a los millones de\npersonas que pasan buena parte de sus\nvidas en oficinas.Así pues, una sede corporativa debe garantizar un entorno saludable cuyo primer\nobjetivo sea salvaguardar el bienestar de\nlos empleados y, en consecuencia, lograr\nel aumento de la productividad. Además\nde esto, es necesario que al momento de\ndiseñarla y operarla se piense en el impacto ambiental que supone crear espacios\nconfortables, pues de no hacerlo se podría\nincurrir en enormes gastos de energía por\nuso de aires acondicionados o en potentísimas luminarias sobredimensionadas\npara el lugar donde se instalan, por dar\nsólo algunos ejemplos.Pero ¿qué tiene de especial una oficina\n‘verde’?... En comparación con una oficina tradicional, la sede corporativa de\nContempo consume 40% menos de energía y 15% menos de agua, y reduce las emisiones de CO2 y la generación de residuos.Para que esto no ocurra y puedan articularse el bienestar humano, la productividad y la conservación ambiental, se\nacuñó el término sostenibilidad, el cual\nfue acogido como valor corporativo por la\nfirma Contempo. Esta empresa, dedicada\nal desarrollo y operación de proyectos\nsostenibles, en octubre de 2011 hizo de\nsus oficinas las primeras en el país en conseguir la certificación LEED® CIv2009 en\nla categoría de Interiores Comerciales.Teniendo en cuenta esas condiciones,\nespecialmente las del área, el equipo de\ndiseño decidió aprovechar al máximo la\nluz natural y no destinar más espacio del\nnecesario a las circulaciones. El resultado:\noficinas hacia las fachadas de vidrio, y\narchivos, baños, pasillos y salas de reuniones contra los muros interiores. Con esta\ndisposición se rompe el viejo paradigma\n“de a mayor jerarquía, mayor área y más luz\nnatural”, para dar paso a una organizaciónCómo lo consiguieron\nEspacio: el área de 400 m2 destinada\npara las oficinas es más larga que ancha,\ncon ventanas al norte y a poniente con\npelícula de control solar y disipación de\ncalor, y rejillas a dos alturas que facilitan\nla circulación del aire.La sostenibilidad es\nresponsabilidad con el talento\nhumano de cualquier empresa.Construcción Sostenible 563proyecto nacionalque permite que todos los trabajadores\ngocen de los beneficios de la luz natural.\nConsumo de energía: para optimizar el\nuso de energía, Contempo articuló automatización, equipos con especificaciones\neficientes de consumo, modulaciones\nenergéticas y diseños bioclimáticos con\npreponderancia a la luz natural.\nEn los puestos de trabajo, la iluminación\nnatural encuentra soporte en los LED, que\naumentan o reducen su potencia cuando\nlos sensores dan la alerta de que no se está\nmanteniendo la constante de 280 lumens,\nestándar indicado para garantizar el confort visual en este tipo de espacios. Por\nsu parte, sensores de movimiento para\nel encendido de las luces y un timer para\napagarlas al final de la jornada laboral,\npermiten minimizar el desperdicio.\nLas áreas de reunión cuentan con perfiles\nde iluminación diferenciados y sensores\nde CO2. Los primeros responden a las\nnecesidades de iluminación específicas\npara los distintos uso de estas salas (juntas, videoconferencias, presentaciones...);64los segundos, determinan si es necesario\nencender o no el aire acondicionado, lo\ncual evita su uso innecesario y contribuye\nen la calidad del ambiente. Este aire, en\ncoherencia con el resto de estrategias de\nsostenibilidad, es libre de CFC y está dimensionado de acuerdo con las necesidades propias del proyecto.\nPreviamente a la puesta en marcha de estas opciones de ahorro, la firma Tecnolyte\ntuvo como tarea la modulación energética,\nde manera que a nivel arquitectónico se\npotenciara la luz día dando como resultado una iluminación más uniforme y eficiente. Esta modulación contribuyó en un 14%\nal ahorro en el consumo de energía.\nAgua: si bien el edificio Oxo Center está\ncoronado por cubiertas verdes que recogen\naguas lluvia para su uso en descargas de sanitarios, las oficinas de Contempo tuvieron\nen cuenta otras estrategias para aportar en\nesta materia. Inodoros de descarga selectiva, orinales en seco y griferías ahorradoras\ncon sensores ultrasensibles de uso, son\nalgunas de las que contribuyeron a lograr\nun ahorro del 40% en el consumo de agua.Materiales y reciclaje: el 95% del mobiliario de las oficinas de Contempo proviene\nde la reutilización del mobiliario de sus\nantiguas instalaciones. En cuanto a las alfombras, se eligieron modulares para evitar\ndesperdicios y se instalaron con adhesivos\nlibres de VOC, y para el manejo de residuos, se ubicaron canecas que permitieran\nla disposición correcta de las basuras.PArA QUÉ UNA\n“LEED® es un instrumento que permite\nmantener en alza la sostenibilidad de los\nproyectos, pues con cada recertificación\nel listón de exigencias sube y hace que\ncertificarse sea un compromiso a largo\nplazo”, afirma Ernesto Estefan, gerente\ngeneral de Contempo.\nAdemás, según el arquitecto Sergio\nRodríguez, hay otras ventajas para el\nequipo que trabaja en proyectos que\nbuscan la certificación:\n1. La amplia documentación requerida\npara conseguir los créditos hace\nnecesario un cambio en el modus\noperandi de arquitectos y diseñadores.\n2. La improvisación deja de tener\ncabida, las especificaciones técnicas de\nlos productos adquieren protagonismo\ny el trabajo interdisciplinario e\nintegrado se hace indispensable.\n3. Trabajar para obtener la certificación\nsupone un conocimiento de\nestándares internacionales de calidad y\nrigor en las mediciones.Construcción Sostenible 5proyecto nacionalUbicación y movilidad: Contempo obtuvo créditos adicionales por parqueaderos\npara bicicletas y por garantizar que las oficinas se encuentran en una zona de alta densidad con oferta de transporte público (lo\ncual desestimula el uso del carro particular).trabajo contribuye, los inversionistas quedarán tranquilos porque su dinero se está\ndestinando a temas de tal trascendencia,\nel mercado valorará ese good will o expertise, y ni qué decir de los clientes, que ya\nsabrán que la sostenibilidad es otro sinónimo de rentabilidad.Por qué hacerlo\nSi hacer sostenible un proyecto puede\nsignificar un aumento de 3% a 5% en el\npresupuesto, como lo afirma Ernesto\nEstefan, gerente general de Contempo,\n¿por qué tomar la decisión de invertir en\nLos más racionales dirán que esa inversión\nadicional se recupera con rapidez por la\nreducción de costos de operación. Y tienen razón. Otros, más altruistas, añadirán\nel interés por detener el calentamiento\nglobal disminuyendo las emisiones de\nCO2. También están en lo cierto. Los más\navezados y dueños de una mente curtida\nen la alta gerencia, saben que esto aporta\ntanto al bienestar de los empleados como\nal good will de la marca, pues cuando una\nempresa lleva inscrita la sostenibilidad en\nsu ADN, reducir la huella de carbono se\nconvierte en un tema de responsabilidad\nsocial con todos los stakeholders de la\ncompañía: los empleados sabrán que suConstrucción Sostenible 5El bienestar\nAdemás de pensar en el bienestar, en la\nproductividad y en el ahorro, también se\ntrata de hacer lo correcto. Esta certificación\nLEED® en Interiores Comerciales da constancia de que las oficinas que la reciben poseen la mejor calidad de ambiente interior\nposible. Eso se traduce en que la gran cantidad de luz natural, la ventilación adecuada,\nla iluminación acorde con las necesidades\nde los empleados o el uso de alfombras\nhipoalergénicas logran hacer más grato y\neficiente el trabajo de los colaboradores de\ncualquier empresa. De hecho, son ventajas\nque protegen la salud: el ritmo circadiano se\nregula, se evita el cansancio o irritación de\nlos ojos, se combate la modorra producida\npor la falta de oxígeno en el ambiente, y\nhasta se erradican los resfriados.\nAunque muchos piensen lo contrario, el\nser humano no trabaja sólo por dinero,\ntambién lo hace por vocación, por gusto,\nporque siente que su trabajo sirve para\nalgo, y qué mejor motivación que estar tra-¿Es PosIBLE\nContempo desarrolla y opera\nproyectos inmobiliarios desde una\nperspectiva sostenible, por lo que\nno le es posible autoevaluarse, de\nallí que haya solicitado los servicios\nde commissioning a la reconocida\nfirma Setri. Su trabajo consistió\nen acompañar desde el inicio a la\nempresa en la definición de sus\nobjetivos de sostenibilidad desde el\npunto de vista energético, liderar y\nacompañar al equipo de diseñadores\nen la búsqueda de dichos objetivos,\nverificar que los equipos e\ninstalaciones cumplieran con los\nrequisitos y que en la operación estos\nse estuvieran cumpliendo, sobre\ntodo los de ahorro y de elevadas\neficiencias energéticas.bajando en un lugar que se preocupa por\ngarantizarle las mejores condiciones para\nque permanezca sano.\nAsí pues, la ecuación es sencilla: entorno\nsostenible + personal motivado = aumento de la productividad mientras se cuida el\nmedioambiente, con un gran valor agregado: un espacio de calidad ayuda a retener el\ncapital humano, lo que evita altos costos en\nselección de personal y capacitación.65proyecto nacionalComparación edificaciones existentes\nProblemas globalesSoluciones ambientalesLa industria edificadora\nes responsable del:\n 40% del total del consumo de\n 12% del consumo de agua\n 30% de las emisiones de CO2.\n 40% de la generación de\ndesechos sólidos y del 20% de los\nvertimientos contaminantes a los\n 30% del total de los recursos\n Adicionalmente, el 55% de\nla madera cortada para usos\ndiferentes a combustibles es\ndestinada a la construcción.La construcción sostenible:\n Maximiza la eficiencia energética, con\nahorros en consumo hasta de un 30%.\n Ahorro en consumo de agua potable\nde hasta 50%.\n Ahorro en emisiones de CO2 de\n Ahorros en manejo de residuos desde\n50% a 90%.\n Promueve el uso de energías alternativas\n–eólica, solar, hidroeléctrica, biomasa–.\n Utiliza sistemas de ventilación natural,\nque reducen la necesidad de ventilación\n Maximiza el uso de iluminación natural.\n Aumenta la productividad de un 2% a\nun 16%.adicional por su Programa de sensibilización y educación sobre los beneficios de la\nconstrucción y operación sostenible. Con\npiezas de comunicación y visitas guiadas,\nse capacitó (y capacita) a proveedores,\nclientes, empleados y cualquier otro interesado en la construcción sostenible. Así,\nlas oficinas de Contempo son, a la vez,\nun centro de aprendizaje interactivo y un\ncompleto showroom donde se encuentran\ny divulgan todas las estrategias verdes desarrolladas por la firma.Para aquellos edificios que no puedan\ninvertir mucho dinero en infraestructura,\ncambiar los hábitos de consumo de sus\nocupantes puede ser un gran paso para\nemprender una gestión sostenible. Esto,\nque representa un ahorro en costos de\nservicios públicos y mejoramiento de la calidad interior, también valoriza la finca raíz,\naumenta el ciclo de vida de la propiedad y\nse convierte en un criterio de arriendo o\ncompra que poco a poco se consolida en\nla mente del consumidor final.Buena operación\nTeniendo en cuenta que el volumen de\nedificios construidos es mucho mayor al\nde las nuevas edificaciones sostenibles, y\nque el impacto ambiental de la construcción de cualquier obra es poco comparado\ncon el de la operación, resulta necesario\ngarantizar que quienes ocupan el espacio\nsepan cómo adoptar las estrategias de\nsostenibilidad (reciclar, ahorrar agua, usar\nmenos el carro, apagar las luces…).FICHA TÉCNICA\nFecha del proyectoSede Contempo\nEdificio Oxo Center Bogotá\nCra 11A N°94-45 piso 4\nIván Velandia, María Paula Velásquez, Andrés\nArce, Diana Arévalo y Sandra Ortíz.\n2011En el proceso de certificación, LEED®\notorgó a Contempo un reconocimiento66Construcción Sostenible 5c apacitaciónCurso LEED®en esta segunda entrega se aborda el módulo de materiales y Recursos.\nbiagio arévalo y luis españa, reconocidos arquitectos leed ap\npertenecientes al comité científico del cccs, desentrañan sus requisitos y\npresentan las estrategias más frecuentes para su consecución.Ala hora de construir, operar o\ndemoler cualquier edificación, el\nla extracción y producción de\nmateriales, así como por la generación de\nresiduos y escombros, es un ítem sujeto a\nevaluación por parte del USGBC para obtener la certificación LEED®; de allí que sea\nnecesario conocer los prerrequisitos, objetivos y estrategias que este tema supone.\nEl capítulo Materiales y Recursos, independientemente de la categoría de certificación\nLEED® a la que se aplique, incentiva a grandes rasgos el uso de materiales reciclados\ny propende por la reducción de residuos.\nPara ello propone un riguroso análisis de\nlas certificaciones de estos, de las sinergias\nque crean y del costo de su ciclo de vida.\nEs importante destacar que teniendo en\ncuenta que los materiales suman una gran\nporción del presupuesto, LEED® tiene una\nherramienta de documentación indispensable: el MasterFormat, que debe presentarse\nobligatoriamente para adquirir la certificación y cuya función principal es consignar la\ninformación de los materiales usados en la\nobra que contribuyen a sumar puntos.\nSi bien en otros países la oferta de productos sostenibles o certificados suele resultar\nmás amplia, en Colombia algunas empresas\nse han dado a la tarea de incorporar en su68portafolio materiales con mejores especificaciones en términos de responsabilidad\nambiental. Cemex, Holcim y Argos han\nliderado iniciativas de uso de agregados\nreciclados para el concreto; Diaco y Ferrasa\nreciclan chatarra y la utilizan en la producción de aceros; madereros como Pizano\ny Refocosta decidieron certificar algunas\nde sus refrencias; y por el mismo camino\ntransitan Interface, Milliken y Desso (en\nalfombras modulares), Gyplac (en dry wall) y\nPintuco y Corona (en pinturas), por mencionar sólo algunas compañías.\nNo obstante, aunque cada vez son más\nlos productos certificados y los diseñadores que los conocen y exigen para sus\nproyectos, existen viejas creencias que\nimpiden su desarrollo: hay quienes consideran que los materiales reciclados son\nsinónimo de pésima calidad, y hay otros\nque estiman la sostenibilidad como un\nlujo que incrementa los costos del proyecto. Para los primeros, basta decir que\nlas certificaciones y estudios al respecto\ndan cuenta de un excelente desempeño\nde productos con porcentajes reciclados\n(especialmente aceros y concretos); para\nlos segundos, la respuesta está de nuevo\nen la operación del edificio: puede que\nlos materiales cuesten un poco más, pero\nasí mismo su calidad permitirá una mayor\neficiencia y un mejor ciclo de vida.Construcción Sostenible 5c apacitaciónanálisis de costo\nde ciclo de vidaPor ejemplo, pregúntese: ¿resulta más\necológico importar acero de la China\nque adquirirlo en el mercado nacional\naunque este último no esté certificado?\nSi se tiene en cuenta la huella de carbono\ndel transporte del material puede que la\nrespuesta no sea tan obvia. En términos\nde ciclo de vida y disposición final,\ncuestiónese si debería usar LED o bombillos\ntradicionales, que pueden contener\nmercurio; o si vale la pena invertir el doble\nen una alfombra que durará cuatro o cinco\nveces más que una tradicional. El análisis\ncosto-beneficio es un filtro que se debe\nllevar a cabo y que los diseñadores deben\ntener en cuenta.¿poR QuÉ compRaR mateRiales ceRtificados?\nLEED® no certifica materiales, pero hay muchos que contribuyen a\nlas distintas estrategias de sostenibilidad de un proyecto. Cuando\nestos se encuentran certificados, se conoce el porcentaje de material\nreciclado que contienen, el lugar de su extracción (que puede ayudar\na la obtención del crédito de materiales regionales), o su impacto en\nel ambiente y la salud humana (como sucede con las pinturas libres de\nVOC); además, en el caso de las maderas, que cuentan con la certificación\nFSC y una cadena de custodia, se asegura la reforestación de bosques y\nun rastreo del material desde su punto de extracción hasta la obra.\nLEED®, versión tras versión, se hace más rigurosa en el tema de materiales,\npor lo que debe soportarse en distintos sellos internacionales o\nparámetros de evaluación. Ante esto, las empresas colombianas tienen\nel reto de certificar sus productos a nivel nacional e internacional en\nestándares de sostenibilidad.Para desarrollar las estrategias de\nsostenibilidad, LEED® recomienda un\ndiseño integral que evite caer en esfuerzos\ninnecesarios (de materiales, equipos...),\nque podrían ser resueltos desde el diseño\n(piénsese en costosos equipo de ventilación\nque, aunque ahorradores y sin CFC, podrían\nresultar innecesarios por el uso de batientes\nEsta guía, publicada por el Instituto de Especificaciones de la Construcción (CSI\npor sus siglas en inglés), crea un marco de referencia en el que los diseñadores\ndel proyecto deben registrar los materiales utilizados de acuerdo con más de 52\ncategorías. Como es evidente, este formato sirve para documentar y tener soporte\nde aquellos materiales ‘sostenibles’ empleados, así como para cuantificar (en\npeso, porcentaje o dinero) el ahorro o dimensión de su implementación. El trabajo\nde transcribir el presupuesto en ese formato requiere de mucho cuidado y puede\ntomar entre una y tres semanas dependiendo del tamaño de la obra, de allí que\nhaga falta una persona entrenada en su elaboración.\nwww.csinet.org/masterformatConstrucción Sostenible 5las tRes p de la\nsostenibilidad paRa leed®\nla sostenibilidad, de acuerdo con\nesta certificación, debe impactar\npositivamente en tres aspectos: GentePlaneta-Beneficios (People, Planet &\nProfit, en inglés). Esta aproximación\na la sostenibilidad propone una\nintegración de los componentes social,\nfinanciero y ambiental presentes en\nAMBIENTALFoto: ThinkStockMuchos pecados se han cometido en\nnombre de la sostenibilidad. Para evitarlos,\nLEED® sugiere que se haga un análisis del\ncosto-beneficio de las estrategias que se\nacogerán en el proyecto, en especial del\ncosto de vida de los materiales.69c apacitaciónMódulo\n¿de qué está hecho un proyecto\nsostenible? En gran medida, de\nmateriales igualmente sostenibles, por\nello este capítulo estimula la reutilización\ny la reducción de desperdicios.\nAntes de comenzar es necesario saber\nque la construcción presenta tres\ngrandes impactos en el medioambiente:\n1. Durante la fabricación de nuevos\nmateriales, la extracción, producción,\ntransporte y desecho de dichos\nmateriales contamina el aire, el agua,\nse destruyen hábitats y se agotan los\n2. Los desechos de la demolición y la\nconstrucción tienen un impacto negativo\npor la disposición final de estos en\nrellenos e incineradores.\n3. El uso de materiales con un ciclo de\nvida largo, aumenta el consumo de los\nAnte lo anterior, LEED® promueve la\nreutilización de materiales, la compra de\naquellos que contengan un porcentaje\nreciclado en su fabricación, y el reciclaje\nde basuras propias de la operación de\nuna edificación. Esto se logra destinando\nespacios para recolección y selección\nde basuras, adquiriendo materiales\ncertificados y creando planes de manejo\nintegral de residuos.70obJetivos\n• Incentivar el reciclaje durante la\nconstrucción y operación de los edificios.\n• Reutilizar materiales y edificaciones\n• Usar materiales con contenido reciclado.\n• Reducir el impacto generado por el\n• Fomentar el uso de materiales de\nfuentes renovables.Construcción Sostenible 5c apacitación\nEs indispensable para acceder al proceso\nEste módulo tiene un prerrequesito\ndenominado Almacenamiento y recolección\nde reciclables, cuyo objeto es facilitar la\npor parte de los usuarios y ocupantes\ndel proyecto, y proveer un área para el\nalmacenamiento, recolección y separación\nSe deben reciclar los siguientes materiales:\n• Baterías y pilasAveriguar cuáles\ntransportadores locales hayDeterminar si es más adecuado\npara el proyecto el reciclaje\ncomingled o separadoComingled:\nHacer el área de reciclaje\nmás grande para las cinco\ndisposiciones de basuras\nDeterminar la frecuencia del\ntransportador de basurasPedir una recomendación del\ntransportador sobre el espacio\nrequerido para sus basurasFoto: Jorge PulidoVer las recomendaciones\nde la guía LEED para\ndeterminar cuál es el mejor\nProveer un área\ndedicada al reciclaje en\nlos planes del proyectoestRategias\n• Reutilizar edificaciones.\n• Implementar un plan de manejo de\nresiduos sólidos durante la construcción.\n• Reusar materiales.\n• Usar materiales regionales.\n• Usar materiales rápidamente renovables.\n• Usar madera certificada.actualmente, en varias de las obras que\npretenden certificarse se está empleando (y se\nrecomienda) la figura de Residente leed, quien\nverifica que se adquieran los materiales acordes\ny se garantice su uso. Éste, además, conoce de\nlas especificaciones y puede determinar si su uso\nfacilita el cumplimiento de los distintos créditos.Construcción Sostenible 571c apacitaciónCréditos LEED®la aplicación a los créditos depende de las\ncaracterísticas del proyecto. este listado de\nestrategias se emplea de acuerdo con las\nnecesidades del mismo.1ReutiliZaciÓn de\nPara preservar los recursos naturales,\nextender el ciclo de vida de las\nedificaciones y salvaguardar patrimonios\nLa aplicación de esta estrategia reduce\nlos costos de construcción y demolición,\ny merma el impacto ambiental asociado\na extracción, manufactura y transporte\nEl porcentaje de material\nreutilizado se calcula en pies\ncuadrados. No se incluyen\nmateriales contaminantes.2maneJo de Residuos\nsÓlidos duRante la\nconstRucciÓnCon el ánimo de evitar que los\nderivados producidos por la\nconstrucción o demolición terminen en\nrellenos o incineradores, y para obtener\neste crédito, son válidas dos estrategias.El asbesto o los PCB son materiales\ncontaminantes que no participan de los\nesfuerzos sostenibles de este crédito.1. Reciclar, recuperar y donar\nun porcentaje de materiales no\ncontaminantes derivados de la\nconstrucción o demolición.\n2. Desarrollar e implementar un plan\nde manejo de residuos (PMR) que\nidentifique los materiales por reutilizar.\nPara lograrlo tenga en cuenta estas\nestrategias:Investigar instalaciones locales\nde reciclaje y transportistas1. Reutilización de estructuras: placas,\ncubiertas, fachadas exteriores y marcos\n(excluyendo ventanería), entre otras.\n2. Reutilización de elementos no\nestructurales: paredes interiores, puertas,\ncubiertas para pisos y cielos rasos.Investigar varias opciones de\nreducción de desechosDecidir si la clasificación va a\nocurrir en sitio o fuera de él3. Reutilización de áreas.\nEl director del proyecto genera\nun PMR previo a la construcciónIntegrar el PMR en las\nEntrenar a los subcontratistas y\nequipo sobre la implementación\ndel Plan de Manejo de residuos de\nconstrucción y documentarloHacerle seguimiento a esos\ndesechos constantemente (por\nvolumen o peso) durante la\ndemolición y construcción72Construcción Sostenible 5c apacitación1. Reducir la cantidad y\ntoxicidad de la basura.2. Reusar containers y productos.3. Reciclar lo que más se pueda.4. Comprar productos con\ncontenido reciclado.Reusar materiales\nEste crédito promueve la reutilización\nde materiales y productos para reducir\nla demanda de materiales vírgenes y la\ngeneración de basuras. La clave está en\nrecuperar, reparar y reutilizar.34El cálculo de materiales\nreutilizados se hace con\nbase en el costo. No se\nmecánicos, eléctricos o\nde plomería.Materiales con\n1. Utilizar del 10 al 20% de materiales\ncon contenido reciclado, basado\nen el costo total de los materiales\n(postconsumo + ½ preconsumo).\n2. Optar por aceros, dry wall,\naluminios, concretos, alfombras,\npaneles de agrofibra, tetrapacks,\nadoquines, y demás materiales que\ngaranticen el reciclaje de insumos.Materiales\nCuando se adquieren productos\nregionales se incentiva la\neconomía local, no se generan\nmayores costos y emisiones\na causa del transporte de\nlos mismos, y se estimula el\ndesarrollo su desarrollo.51. Utilizar entre 10 y 20%\nde materiales extraídos,\nprocesados, fabricados y\ndistribuidos en un radio no\nmayor a 800 km del sitio\ndel proyecto.LEED® promueve el uso de materiales\ncon contenido reciclado, ya que estos\nevitan más explotación de recursos\nnaturales y minimizan la producción de\nresiduos. Además, esto extiende el ciclo\nde vida de cada producto.sido utilizados para su fin principal\n(ej. mobiliario reutilizado, como una\npuerta cuya madera se utiliza luego\npara construir una mesa).2. En el caso de Colombia,\neste radio permite abarcar\ncasi todo el territorio\nnacional.Construcción Sostenible 56Materiales rápidamente\nrenovables7La FSC viene acompañada de\nuna Cadena de Custodia, cuya\nfunción es rastrear la madera\ndesde el punto de origen hasta\nlas manos del consumidor final.a aquellos productos que no han\ninteractuado con el hombre (ej.\nlos retazos producto del corte de\ntapetes, que luego se utilizan para\nsuelas de zapatos).\n Reciclaje postconsumo: que ya hanEn palabras de LEED®, “los materiales\nmás utilizados en construcción\nrequieren de una gran cantidad de\nrecursos naturales, tiempo y dinero para\nsu producción; los materiales que se\nrenuevan con rapidez, en cambio, son\necoamigables al provocar un menor\nimpacto en el ambiente”.Madera certificada\nCon este crédito se busca\nde los bosques, ya que su\ndeterioro se traduce en aguas\nanimales devastados y peor\ncalidad del aire. Reciclaje preconsumo: se refiere1. Reducir el empleo de materias\nprimas con largos periodos\nreproductivos.2. Usar materiales que tengan\nun ciclo de vida menor a\n10 años, como el bambú, el\nalgodón, los aglomerados, el\nlinóleo o el corcho, entre otros.1. Utilizar como mínimo un 50% de materiales\ny productos de madera certificada FSC. Esta\ncertificación garantiza una producción sostenible\n(tanto ambiental como social) y tiene un código de\nverificación que puede ser consultado por internet.73c apacitaciónAplicación delmódulo 2En el mundoOficinas de Bioconstrucción y Energía\nAlternativa (BEA-347) México\nCon más de 10 años de experiencia en consultoría para edificaciones sostenibles, la\nfirma mexicana Bioconstrucción y Energía\nrenovó su sede principal en el 2008 y fue\nmerecedora de la certificación LEED®-NC\nen grado Platino. En estas instalaciones\ndesplegaron todo su conocimiento para\ncrear unas oficinas carbono neutral, eficientes a nivel energético, con el apropiado confort térmico y que funcionan como\nvitrina de su portafolio de servicios.desde la planeación se quiso aprovechar al\nmáximo el material y reducir la generación\nde basuras –de allí que hubiera espacio\npara análisis de ciclos de vida y energía\ncontenida de los materiales–.\nEl BEA-347, además de la certificación\nLEED®-NC Platino, obtuvo otros reconocimientos afines, como el Carbono Neutral\n(Energy Positive), primer puesto en el concurso “Rosa es Verde” de Owenis Coring\nen la categoría de Edificiación Comercial, y\nla medalla de Plata en la XI Bienal Nacional\nde Arquitectura Mexicana 2010.en bea-347\n• Reutilizaron vigas, losas, pisos y muros.\n• Reutilizaron materiales como ladrillos,\nmaderas, escombros y aceros.\n• Usaron materiales reciclados o con\nporcentaje reciclado, como alfombras,\nmobiliarios, plafones y linóleos.\n• Usaron bambú y maderas con sello FSC\n• Usaron pinturas, selladores y adhesivos\ncon bajos niveles de VOC.Para lograrlo, BEA implementó, entre\nmuchas otras estrategias, módulos fotovoltaicos de tercera generación, cubiertas\nverdes, sistemas de recolección de aguas\nlluvia, tratamiento de aguas grises, automatización (sensores de ocupación, monitoreo de eficiencia energética, sensores\nde CO2...), una turbina eólica, pavimentos\npermeables, equipamiento con especificaciones verdes, un panel termosolar\npara calentamiento de agua, aislamientos\ntérmicos y acústicos (ventanas de triple\nvidrio, películas de baja emisividad, entre\notros), y estacionamiento para bicicletas.Materiales y Recursos\nSumado a esto, su apuesta por la sostenibilidad en términos de Materiales y\nRecursos resulta igual de prolija. En primer\nlugar, para responder al prerrequisito de\neste capítulo, BEA-347 cuenta con un centro de recolección y reciclaje de basuras; y\nen segundo, dado que el proyecto supuso\nla remodelación de un edificio existente,74Construcción Sostenible 5c apacitaciónFoto: cortesía Colombiten los edificios barra (costado sur) y soporte (costado occidental) se\nutilizó como fachada la lámina natura, un fibrocemento libre de asbesto.En ColombiaCentro Empresarial y Recreativo\nColsubsidio “El Cubo”\nFue diseñado para brindar entretenimiento y bienestar personal y empresarial a los\ntrabajadores y empresas afiliadas a la caja\nde compensación Colsubsidio. Es considerado una construcción sostenible por\nincorporar eficiencia energética, ahorrar\nen el consumo de agua, reutilizar las aguas\ngrises mediante una planta de tratamiento\nde aguas residuales, mejorar la calidad ambiental interior, y por seleccionar materiales que contribuyen a garantizar el confort\nEl proyecto, que articula tres edificios (Soporte, Barra y Caja), implementó diversas estrategias de sosteniblidad, entre las que se destacan:1. En los edificios Barra (costado sur) y\nSoporte (costado occidental) se utilizó\ncomo fachada la lámina Natura, un\nfibrocemento libre de asbesto. En las\nfachadas predomina la lámina clara, ya\nque es una superficie con un alto porcentaje de albedo, que es la relación\nen porcentaje que cualquier superficie\nrefleja sobre la radiación solar que incide en la misma, garantizando un menor calentamiento de las superficies y\npor ende del planeta.\n2. La fachada del edificio Caja es en vidrio, lo que permite el uso máximo de\nluz natural y el consecuente ahorro de\nenergía. Los muros interiores y cielos\nrasos son muros secos, elaborados\nen láminas de superboard y gyplac,\nminimizando significativamente la utilización de materiales pétreos y, por lo\ntanto, el impacto que su explotación\nproduce en el ambiente.Construcción Sostenible 53. La pintura utilizada tiene bajos niveles\nde Compuestos Orgánicos Volátiles. Los\nVOC agrupan sustancias químicas que\nse convierten en vapores o gases con\ndiferentes efectos nocivos sobre la salud\ny el ambiente. Por ejemplo, la mezcla de\nlos óxidos de nitrógeno con la luz solar\npuede formar el ozono antroposférico\nque contribuye al smog fotoquímico.\n4. La madera Teka utilizada cuenta con la\ncertificación FSC (Forest Stewardship\nCouncil) u otros sellos internacionales que demuestran que cumple con\nestándares sociales y ambientales en\nel cuidado de los bosques y recursos.\n5. El proyecto posee cubierta en dampalon o policarbonato traslucido, un\nsistema liviano que ahorra costos en\nestructura y 30% en tiempos de instalación, lo que también garantiza la\nimpermeabilidad y el ahorro de materiales como siliconas y empaques.75noticiasMIAGREEN 2012\nEl Miagreen 2012 es una exposición acompañada\npor conferencias, organizado por la S.W.C. (Show\nWinners Corporation) donde se mostrarán las\ntendencias en construcción sostenible, energías\nalternativas y tecnologías limpias.\nLugar: Centro de Convenciones Miami Beach, EE.UU.\nTeléfono: (+1) 305 412 7945\nFechas: 10 al 12 de enero de 2012\nMás información: mail@showwinnerscorp.com\nLa 8ª Conferencia Internacional de Sustentabilidad Social,\nEconómica, Cultural y Medioambiental es un espacio\nofrecido por la Universidad de Vancouver para buscar\nlas directrices fundamentales hacia la construcción\nsostenible desde la teoría macrosistémica. Contará con\nun espacio de participación virtual, previa inscripción.\nLugar: University of British Columbia, Vancouver, Canadá\nTeléfono: (+1) 217 328 0405\nMás información: support@onsustainability.com\nEl XI Congreso Internacional sobre el Estudio y la Conservación del\nPatrimonio Arquitectónico de Tierra, se constituye como la oportunidad\nde discutir y compartir información en el campo de la conservación y la\nLugar: Av. Universitaria 1801, San Miguel, Lima, Perú\nFechas: 23 al 27 de abril de 2012\nMás información: terra2012@pucp.edu.pe\nLa feria procura abordar posibles soluciones a los problemas más urgentes que enfrenta la industria, y\nllevar a cabo demostraciones y otras actividades interactivas tendientes a la construcción sostenible en el\nmundo, proporcionando una gran muestra de materiales, productos, servicios, ideas y soluciones.\nLugar: Avda. de las Ferias s/n. 46035, Valencia, España\nTeléfono: (+34) 91 630 8591\nFechas: 29 de febrero al 2 de marzo de 2012\nMás información: comercial@novabuild.es\nhttp://www.novabuild.es/es/contacto76Construcción Sostenible 5MAdErAmaderaFAPLAC® MELAMINA\ntablero de partículas de madera aglomeradas, cubierto en ambas\ncaras con papeles decorativos melamínicas termofundidas.CARACTERÍSTICAS\n•\t•\t•\t•\t•\tAlta\tresistencia\ta\tla\tabrasión\t(más\tde\t550\tciclos)\nMayor\tresistencia\tal\tdesgaste\ty\tmanchado\nMayor\tretención\tde\ttornillos\ty\therrajes\nMayor\tresistencia\ta\tlas\tcargas\tconcentradasCOLORES Y DISEÑOS\n•\tUnicolor:\tBlanco\n•\tMadera:\tCedro,\tWengue\n•\tNature:\tRoble\tDakar,\tLinosa\tCinza,\tTeka\tÁrtiko,\tTanganica\tTabaco,\tRoble\tAmericano,\tNocce\tMilanoUSOS Y APLICACIONES\n•\tMueblería:\tmuebles\tde\tcocina,\tbaños,\tescritorios,\tclósets,\tpuertas,\tcubiertas, cajones, etc.\n•\tConstrucción:\tarquitectura\tde\tinterior\t(división\tde\tinteriores,\tseparador\tde\tambientes,\ttabiquería,\testructura\tde\tmuros).\n•\tFaplac\tMelamina\tes\tun\tproducto\tlisto\tpara\tsu\tutilización\ten\tfabricación de muebles y armado de instalaciones, requiriendo sólo\ncuatro etapas de producción: precorte, encuadrado, terminación de\ncantos y maquinado.CERTIFICACIONES\n•\t•\t•\t•\tISO\t9001;\tCalidad\nISO\t14001;\tMedio\tAmbiente\nOSHAS\t;\tSalud\ty\tSeguridad\tocupacional\nFSC\t(Forest\tStewardship\tCouncil);\tCadena\tde\tcustodiaCALIDAD TECNOLÓGICADIMENSIONES\nEspesor\t(mm)Ancho\t(m)Largo\t(m)12-\t15\t-\t181,832,44EspesorResistencia\ta\tla\tFlexiónResistencia\ta\tla\ttracción\tResistencia\ta\tla\ttracción\tCapa\tInterna\nCapa\tExternammkgf\t/cm2 psikgf\t/cm2 psikgf\t/cm2 psi3.5815\t-\t18 150TOLERANCIAS\nEspesor en un mismo tablero y entre tableros+/-\t0.3\tmmancho+/-\t5\tmmLongitud+/-\t5\tmmEscuadría2\tmm/m217551116RECOMENDACIONES BÁSICAS\n•\tNo\talmacene\ten\texterior\tya\tque\tes\tun\tproducto\tdiseñado\tpara\tuso\ten interiores.\n•\tAl\talmacenar\tse\tdebe\tseparar\tdel\tpiso\tmediante\tsoportes,\testos\tdeben\testar\tdistanciados\tcomo\tmáximo\ta\t80\tcm\tdel\tcentro,\tusar\tcomo\tmínimo\t3,\testo\tevitará\tcurvados\tindeseados.nota: Los componentes del producto de esta ficha están en constante proceso de innovación y desarrollo, por lo que pueden estar sujetos a modificaciones.araucocolombia@arauco.cl\t-\twww.arauco.cl/colombia\t-\twww.araucosoluciones.com\nConstrucción Sostenible 577P L a c a s de\nplacas de cemeNTosuperboard®®NaTura\nsuperboard NaTuraDELE VIDA A LA ESTÉTICA\nVIDA A LA ESTÉTICA\nY A LA SOFISTICACIÓN NATURAL.\nSUPERBOARD® ®NATURA es una placa de cemento de alta denSUPERBOARD\nde alta densidad,\nque posee un acabado\nterminado con una pintura semitransparente\nrente que permite ver su naturaleza.\nSu hermosa apariencia natural permite obtener diseños innovadores,\nle ha permitido ser especificada en proyectos de alta gama adurabilidad\nser especificada en proyectos de alta gama a lo largo\ny ancho del mundo.SUPERBoaRD® natURa le ofrece al diseñador colores sutiles com®\nalturas atractivas y dinámicas.\nLa libertad creativa ofrecida por SUPERBoaRD® natURa está resLa libertad\ny durabilidad, probadas\nmuchos años en diseños de vanguardia.\nmuchos años en diseños de vanguardia.ATRIBUTOS\ngama de colores sobrios.amplia único\nacabado único de\nteniendo un recubrimiento adicional\nsuperior a los grafitis y a\nquímicos a los\nlos agentes químicos a los que pudiera estar sometida.\n5 mm (para interiores)* y - 8 mm (para exteriores)\nde placa sin rectificar\n-1280 x y3130\nmm (para exteriores)\nrectificar rectificadas 1250\ntamaños de placa con dimensiones rectificadas 5 mm\n1250 x 2500 mm -12509.5\nDensidada la flexión\nflexión en agua)\nde 24h sumergido en agua)\nde elasticidad1650 kg/m³\nn/mm² & ?=17.0 n/mm²\n// =24.0 n/mm² & ?=17.0 n/mm²\nexteriores siendo adherido sobre Superboard\n* también para exteriores siendo adherido sobre Superboard® St.absorción máxima de agua\n30 y 90% de humedad relativa)\n30 y 90%\nde humedad relativa)10*10-6 m/mK\nde expansión térmica\nde acuerdo con En 13501-1\n® al fuego de acuerdo con\nSuperboard natura y Superboard natura PRo cumplen con los requerimientos de la norma EuropeaSuperboard\nEn 12467 ®y tienen\nsello CE. ® natura PRo cumplen con los requerimientos de la norma Euronatura ely Superboard\npea En 12467dey tienen\nCE. la irregularidad en su superficie, las distintas tonalidades\nnatura la irregularidad en su superficie, las distintas tonalidades\ny las huellas del proceso de fabricación.\nSuperboard natura® posee la Declaración ambiental de\nDeutsches Institut Für Bauen und Umwelt E.V (DIFBU)nota: Los componentes del producto de esta ficha están en constante proceso de innovación y desarrollo, por lo que pueden estar sujetos a modificaciones.\navenida Carrera 19 no. 120-71 of. 506 Bogotá D.C. tel. (1) 355 35 00 Línea gratuita de asistencia técnica 01 8000 96 62 00\nGEREnCIa CoMERCIaL Y MERCaDEo avenida Carrera 19 no. 120-71 of. 506 Bogotá D.C. tel. (1) 355 35 00 Línea gratuita de asistencia técnica 01 8000 96 62 0078Construcción Sostenible 5losaLosalosa filtrón®losa filtrón®tireno extrui(HPaP).DESCRIPCIÓN, base aise la impermembrana\nbles en cue apoyo de\nilería.APLICACIONEScaracterizade sus press primas del\nsmo color.COLORES Y DISEÑOSPavimento aislante y drenante compuesto por una base de poliestireno extruido (XPS) y una capa de Hormigón Poroso de altas Prestaciones (HPaP).\nPavimento aislante y drenante para cubiertas transitables, base aislante y drenante para cubiertas ajardinadas, protección de la impermeabilización contra daños mecánicos, protección de la membrana\nimpermeabilizante contra la intemperie, caminos transitables en cubiertas ajardinadas y de grava o membranas vistas, base de apoyo de\nmaquinaria pesada, base de apoyo para fábricas de albañilería.Gris, blanca, verde, albero y grana (bajo pedido).\nLa aparición de eflorescencias de origen portlantita en el HPaP, caracterizadas por cambiar el color de la losa, no suponen la disminución de sus presR7\ntaciones. Debido a las variaciones de tonalidad en las materias primas del\n601 x 601 mm (± 1) 601 x 601 mm (± 1) 601 x 601 mm (± 1) 601 x 601 mm (± 1)\nHPaP, pueden variar también las tonalidades entre losas del mismo color.30 mm (± 2)\n594 x 594 mm (± 1)\n65 mm (±10%)\n70 kg/m2 (±10)\n0,940 (m2·K/W)40 mm (± 2)\n50 mm (± 2)\n594 x 594 mm (±\n1) 594 x 594 mm (± 1)\n75 mm (±10%)\n85 mm (±10%)\n70 kg/m (±10)\n1,512 (m2·K/W)60 mm (± 2)\n594 x 594EnSaYo\nmm (± 1)\n95 mm (±10%)\n>20% total Losa Filtrón\n< 3 %perimetral del XPS\nResistencia térmica (R) - 200>20%< 0,7 %\nBroof (t1)< 0,7- %\nPorosidad huecos comunicados del HPaP\n0,08 MPa de agua por 0,08\nMPa de XPS\nMPa En 12088\nde agua (m) Sin fisuras\nSin fisuras difusión delSin\nEuroclase E a compresión\n601 x 601 mm (± 1)\n30 mm (± 2)\n>20%< 0,7 %\nCapilaridad del XPS\nadherencia entre capas de HPaP y XPS\n2 UnE En 13501-1\na fuego externo 960 Losas UnE En 1187\n34 Paletas36 Paletas40 Paletastán en constante proceso de innovación y desarrollo, por lo que pueden estar sujetos a modificaciones.4 - tel. (57-1) 226 3525 - www.eco-cubiertas.com.coPaletas de madera normalizada\nPaletas de madera normalizada\nCamión completo (aproximado)\nCamión completo (aproximado)R7\n40 mm (± 2)\n60 mm (± 2)\n1,798 (m2·K/W)>20%>20%>20%< 0,7 %\nBroof (t1)< 0,7 %\nBroof (t1)FoRMa DE SUMInIStRo\n40 Paletasnota: Los componentes del producto de esta ficha están en constante proceso de innovación y desarrollo, por lo que pueden estar sujetos a modificaciones.Cra. 67a no. 95-24 - tel. (57-1) 226 3525 - www.eco-cubiertas.com.co\nConstrucción Sostenible 579Índice anUnciantesAnunciantes\nARAUCO COLOMBIA S.A.CONTRAPORTADA INTERIORCOLOMBIT S.A.PÁGS 60 Y 61CONSEJO COLOMBIANO DE\nCONSTRUCCIÓN SOSTENIBLEPÁG 6CORONAPÁG 1ECOCUBIERTASPÁGS 38 A 41GENERAL ELECTRICPORTADA INTERIORGENERAL MOTORS COLMOTORESPÁG 2HOLCIM (COLOMBIA) S.A.PÁGS 52 Y 53PHILIPS COLOMBIANA DE\nCOMERCIALIZACIÓNPÁG 3PROSEINPÁG 67SIKA COLOMBIA S.A.PÁG 7s en cerámicas\nlos e80Construcción Sostenible 5All pages:67111213141516171819202122232425262728303133343536373839404142434546474849505152535657585960616566676870717273747576777879808182InfoSaveLikeShareDownloadMoreRevista Construcción Sostenible 5 Published on Jan 11, 2012 Ya está en circulación la edición 5 de la revista Construcción Sostenible en ella podrá encontrar la segunda entrega del curso LEED, en la...See MoreconstrudataFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore