Pisos en Malaga: Actualizacion de balances bancarios\nActualizacion de balances bancarios\nLa Plataforma recuerda que existen muchos más casos como el de Ana en Salamanca y en todo el país y que continuarán con sus reivindicaciones hasta que las entidades financieras aporten soluciones definitivas. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado con el voto en contra del PSOE una proposición no de ley pactada entre PP, ERC, IU e ICV que da al Gobierno un plazo de tres meses para evaluar las reformas normativas pertinentes para permitir que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan completamente sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo. Cancelación total de hipoteca tras el embargoAunque el PSOE ha expresado su radical rechazo a la medida a través de su portavoz, Higinio Almagro, el resto de grupos ha dado su aval a la propuesta, defendida por el diputado de ICV, Joan Herrera, y consensuada con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.\nEn este contexto, empiezan a ser frecuentes los casos en los que una persona recurre a un préstamo para pagar otro crédito hasta que el círculo de crédito ya no da más de sí y entonces se encuentra sin recursos y con pocas posibilidades de maniobra. que-pasa-si-no-pago-al-banco-como-funciona-el-proceso-de-embargo-y-subasta En primer lugar hay que indicar que dejar de pagar al banco es siempre una mala decisión que tiene consecuencias negativas, empezando por la reclamación de las cantidades adeudadas por parte de la entidad financiera. ¿Qué hago si no puedo pagar la hipoteca? En este sentido, lo primero que hay que hacer en cuanto comienzan los problemas de pago y se detecta la posibilidad de caer en la morosidad es acudir a nuestra oficina para explicarles la situación y tratar de llegar a un acuerdo. Igualmente, esta reforma anima a que el contrato se inscriba en el Registro de la Propiedad (unos 36 euros por un contrato de un año de alquiler -prorrogable a tres- de una vivienda con una renta de 1.000 euros al mes). Aunque trabajes 24 horas al día, todo lo que ingreses será embargado para cubrir la deuda pendiente con el banco.\nEs lo que popularmente se conoce como «el tocho», ya que se trata de una cantidad importante de papeles (la demanda, más la fotocopia del contrato de la hipoteca y el acta notarial donde se especifican las cuotas impagadas más los intereses de demora y las costas judiciales generados). Aquí destacan en proyecto sky y el proyecto screen que bankia puso en venta el pasado mes de mayo. Es decir, solo 5 de cada 100 hipotecas. Foto: Corbis. Foto: Corbis. ¿Nueva burbuja de sobreendeudamiento? Para este experto, la banca "ya no oculta sus prisas para mejorar sus ratios de rentabilidad en las operaciones de crédito y el escaso margen que consiguen con las hipotecas. Parece una broma, pero el hecho de que se haya demostrado falsa la frase “los pisos no bajan nunca”, inclina también los precios a la baja por la defección, y desafección, de todos los seguidores de esta frase, casi mantra religioso. Por tanto, añadimos una razón más para no prever subidas en 2014: expectativas bajistas combinadas con desánimo por parte de los vendedores. va subiendo y subiendo su tono de voz conforme avanza la conversación.\nQuerían ver con sus propios ojos que postor se quedaba sus casas. "La gente con problemas que ha ido a pedir una reestructuración, se encuentra con otras cosas", explican en la firma. Este ratio equivale al número de veces que el precio de alquiler está contenido en el precio de venta o al número de años que tardaría en pagar el precio de una vivienda mediante el alquiler en las condiciones actuales de contrato de arrendamiento. Una vivienda alquilada por temporadas no es susceptible de deducción, por ejemplo. - Usted también afirma que otra de las consecuencias de la burbuja inmobiliaria es el derribo de pisos, ¿no? - No queda otro remedio. Y para ello habrá que pensar en la creación de un “banco malo” o un vehículo para dar salida a los activos inmobiliarios tóxicos En el último año, la actividad comercial de la banca española en el ámbito inmobiliario se ha visto revolucionada por dos fenómenos fundamentales: la venta de buena parte de las plataformas internas de gestión de ladrillo de las entidades a grandes inversores internacionales y la consolidación de Sareb como uno de los principales motores de venta, una vez asentada su estructura comercial inicial.\nAsí, si en los nueve primeros meses de 2013 la gran banca controlaba directamente sus transacciones, que multiplicaban por cinco las que lograba sellar el banco malo, entre enero y septiembre del presente ejercicio la mayoría de las plataformas de la gran banca están ya controlada por fondos externos mientras que Sareb se ha posicionado entre los principales vendedores del sector (ver despiece). Dos fenómenos que se unen a la progresiva reducción de los precios de venta de los inmuebles que provocó la imposición de mayores provisiones a la banca y que, en conjunto, se han traducido en un incremento de 22%_en las ventas de la seis mayores entidades del país, superando las 68.000 transacciones frente a las 55.000 del mismo periodo del año anterior.\nUn mercado que está liderado claramente por tres entidades, CaixaBank, BBVA y Sabadell, responsables de siete de cada 10 operaciones pese a que, paradójicamente, las dos últimas entidades han renunciado de momento a la tónica general del sector de ceder la gestión de su ladrillo a terceros para “profesionalizar” su comercialización. De momento, no obstante, es CaixaBank, que vendió el 51% de su gestora inmobiliaria al fondo Texan Pacific Group (TPG), quien lidera las ventas con un total de 20.093 transacciones sumando las de 9.983 viviendas de su balance, que le reportan unos ingresos de 964 millones de euros, y 10.110 de promotores a los que financian. La entidad catalana ha consolidado además una sólida apuesta estratégica por el alquiler, que supone ya el 43% de su actividad inmobiliaria. Las señoras ya no dicen nada: se han ido a casa y han cerrado a cal y canto. ¿Si no tengo dinero en efectivo puedo pagarle con bienes? Sí, pero solo tras la subasta del inmueble, cuando el importe obtenido de la misma no sea suficiente para pagar lo reclamado.\nSin embargo, hasta ahora los bancos españoles no han podido hacer una gran colocación de activos inmobiliarios a este tipo de inversores y se han limitado a operaciones de sale and lease back de redes de oficinas troceadas. Las entidades financieras empiezan a acercar posiciones con los promotores más sanos y activos comercialmente considerándolos como vías adicionales más expertas que les ahorren una gran estructura de personal y se complementen con su red de oficinas. Las ventas se concentraron principalmente en Cataluña (18,2%), Comunidad Valenciana (13,7%), Andalucía (13,4%), Madrid (13,2%) y Murcia (10%). chalets-sareb-almeria Según la Sareb o “banco malo”, su actividad este año se ha visto afectada por la gradual entrada en vigor del acuerdo de gestión de activos con los nuevos “servicers”: Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia. “Al crear esta factoría de desinversiones, hemos sido muy activos, más que nuestros competidores”, confirma.\nLos bancos comenzaron a rebajar los descuentos de su stock de viviendas en noviembre de 2014. Sin embargo, en lo relativo a la usurpación no violenta – u ocupación – no hubo cambio alguno; se mantiene la pena de multa de tres a seis meses. Lo habitual – sobre todo en zonas con alta densidad de población, como Madrid – es que sólo se ingrese en prisión en caso de acumular una condena superior o igual a la de dos años. La persona que se encuentra en proceso de desahucio no suele sentir rabia ni enfado, sino desorientación y tristeza. En un principio, existía un plazo de cuatro años para que el comprador terminara de adquirir la casa. Anuncio en internet. "Alquilo a quien me dé la gana" Uno de los argumentos que propicia el “sólo españoles” que acompaña a algunos anuncios de alquiler es el “desconocimiento” de los propietarios, asegura Florencia Gaya de ACCEM. Corresponden a las sociedades de gestión inmobiliaria que Santander, BBVA, Popular, Banesto, Sabadell, Caja Madrid y La Caixa, respectivamente, han creado, reactivado o potenciado, según los casos, para dar salida al cada vez mayor «stock» de viviendas que tienen en su balance.\nLa crisis ha convertido a los bancos en agencias inmobiliarias. Cuando tengáis el documento, haced llegar una copia al ente con quien tenéis el problema (el Ayuntamiento, en el caso del IBI; la comunidad de propietarios, si se trata de los gastos comunes). La titulización hipotecaria Una vez ya hemos comprendido la titulización pasamos a explicar la tilulización de las hipotecas. Para ello, existen diferentes tutoriales online sobre cómo elaborar una tabla correcta de Excel y cómo aplicar las funciones financieras predeterminadas en el programa, que son tres principalmente: Función PAGO: calcula el pago mensual de un crédito en base a una tasa de interés constante. Función PAGOINT: calcula sólo lo que se paga en concepto de intereses de un crédito en base a una TAE constante. Función PAGOPRIN: calcula sólo lo que se paga en concepto de capital de un crédito en base a una TAE constante. Para elaborar la tabla en Excel de forma satisfactoria no son necesarios conocimientos financieros avanzados, pero sí será conveniente tener destreza con el propio programa.\nSolicitar un préstamo sin largos periodos de amortización El periodo de amortización de un préstamo bancario es, en la mayoría de los casos, bastante largo, pues es lo que beneficia a la entidad: cada cuota incluye intereses, por lo que a más cuotas, más beneficios para el banco. A nadie se le ocurre meter dinero en un negocio sin haberlo estudiado antes, pero en cuanto a inmuebles, cambia el cuento. "Vaya idea más peregrina, tienes, Eso no lo hace nadie ni lo hará. Cada paso que des, cada gestión, cada papel puede ser una oportunidad para que el cliente sienta que no te has olvidado de él y que tienes su propiedad en la cabeza. Ahora, cientos de miles de personas han perdido su trabajo y deben afrontar el pago de una vivienda. Según la ley, las deudas hipotecarias prescriben a los veinte años, y las deudas personales a los quince. Si tú vas a prestar dinero a unas personas que no conoces, ¿qué te gustaría saber sobre ellos?\nPues básicamente querrías saber si: Tienen los ingresos suficientes para devolver el préstamo. Han pagado sus créditos en el pasado. Tienen algo de valor en propiedad, en caso de que no puedan devolver el dinero. Sin utilizar la complicada jerga financiera acabas de descubrir los conceptos de ingresos, solvencia y garantía. Para que estas dos cosas sucedan, el banco tendrá que pedir al juez que dé la orden, y vosotros tendréis que ser notificados con suficiente tiempo de antelación. En lo que respecta a la deuda restante (la que no ha quedado cubierta por el precio de adjudicación en la subasta, más los intereses y las costas judiciales), hay entidades que no la ejecutan inmediatamente. Un total de 32 expedientes han pasado ya esta fase y 31 se encuentran en manos de los letrados mediadores del Colegio de Abogados de Zaragoza, que se encargan de emprender las negociaciones con las entidades acreedoras. De estas, 14 aún están en trámite con los bancos sin procedimiento judicial, otros 5 se está mediando existiendo ya procedimiento de ejecución.\nAhora solo le queda saber que ocurríria en caso de que te ocurra algo no previsto que pueda hacer que no puedas pagar. "El Gobierno sí es sensible a este tema", regular la expropiación de viviendas vacías a las entidades financieras que desahucien a familias en riesgo de exclusión social y sancionar a aquellas que cuenten con espacios deshabitados. Aunque siempre puedes poner la tele y ver Gran Hermano (o el fútbol), la elección es personal de cada cual. La aplicación de la cláusula suelo aparece en la escritura del préstamo hipotecario —¡ojo! no confundir con las escrituras de la vivienda—. Una información que, aunque a simple vista no parezca tan descarado, aparece claramente en la letra pequeña de todos estos productos. Ese cheque paga el “supuesto valor” que un mercado hinchado por los propios bancos concede a la vivienda objeto de garantía. La resistencia a los desahucios viró a derrota el pasado día 25 de julio del 2011 en el barrio del Clot-Barcelona.\nDicho esfuerzo, según cálculos del Banco de España, se sitúa en la actualidad en el 35% y es menor al observado en septiembre de 2008 (41%), pero muy superior al advertido en diciembre de 1999 (20,2%). Mi interpretación es que para un gran número de familias, especialmente la mayoría de las que ingresan menos de 2.500 euros mensuales, la compra de un piso es una opción imposible. Tú lo pagas. De forma recurrente en mis visitas suelo encontrarme con personas que me preguntan exactamente para qué se hace la tasación y mi sorpresa (aunque ocurre a menudo, me sigue sorprendiendo) es patente cuando me preguntan si ellos podrán ver el informe que redacto. En concreto, se busca que las cuotas se adapten a la capacidad de pago del cliente. Entre las fórmulas más comunes está el alargamiento del plazo de la hipoteca, lo que permite reducir la cuota mensual. Hoy en día, una familia necesita 6,3 años de su salario bruto para pagar una vivienda. La cuestión es si esta regulación será suficiente o continuará siendo efectiva a lo largo del tiempo.\nEsta semana la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, soltó la liebre al asegurar que “promovería” un nuevo contrato hipotecario por el cual las familias españolas sólo tendrían que responder por préstamo con la propia vivienda. Por la especial sensibilidad que atañe a este tema, sólo el año pasado cerca de 94.000 familias perdieron su hogar como consecuencia de las ejecuciones hipotecarias, las declaraciones de Aguirre fueron ampliamente recogidas y debatidas en los medios de comunicación. Para el resto, el interés adicional llega hasta el 1,64% cuando no hace tanto apenas alcanzaba el 0,45%. Al respecto, un estudio del portal sobre las ofertas publicadas en la Red señala que el diferencial medio ha pasado del 0,80% a principios de este mismo año a un 1,441% en la actualidad. ¡No tengas prisa, que no estás comprando un kilo de plátanos! Tómate los meses que necesites para buscar, comparar y elegir, y en caso de duda ya sabes: alquila.\nAunque parezca largo de leer, está escrito en un lenguaje sencillo y asequible de entender por todo el mundo. ¿Un contrato firmado por el dueño y el inquilino tiene validez sin más? ¿No es necesario llevarlo a un notario o agencia inmobiliaria? ¿Qué debe incluir ese contrato para que sea válido? La LAU incluso da por válidos los contratos verbales. “No pretendemos hundir el mercado, pero el objetivo es una liquidación ordenada y que el vehículo sea rentable”. Y si añadimos que muchas hipotecas se concedieron al 100 % o al 120 % del valor de tasación, y que cuando llega el momento de concretar la dación la deuda se puede haber incrementado bastante por los intereses de demora, ante Hacienda podría parecer que hemos obtenido una ganancia, al dar la vi- vienda por un valor superior al que nos costó. Por último, fiscalmente una dación es más cara que una ejecución. Para hacerse una idea hay que tener en cuenta que un posible acuerdo supondría vender de una sola tacada un volumen equivalente a toda la actividad anual de Servihabitat.\nInterés de los fondos buitre La venta de este paquete está interesando a los denominados fondos buitres comoBlackstone, Lone Star, Apollo, Cerberus, Centerbrigde, JB Capital Markets, Pimco, Savia Assets u otros, que son los que están estudiando el libro de venta. Este tipo de firmas de inversión ven en el mercado inmobiliario español una importante oportunidad después del fuerte ajuste de más del 30% experimentado en los precios en los últimos años. ¿No es cierto? Es una incongruencia que supera el disparate absurdo decir en dos líneas que “resulta absolutamente imposible” para acto seguido que el “Fondo se halla extinguido” .Seguimos para bingo, el banco acompaña lo que califica de documento, veamos a lo que llama documento, se trata en un “pantallazo” recopilado de la web de la CNMV. “En la próxima reunión de PAH catalanas se pondrá la idea encima de la mesa, para que pase a ser una campaña en la que todo el mundo aparque las siglas para trasformar el modelo bancario, ya que el problema no son las hipotecas, sino el uso que hacen los bancos de nuestro dinero”, sintetiza.\nEn paralelo al inicio de la campaña, los activistas de la PAH prosiguen la acampada. Para ello se ha dotado de un abanico de herramientas comerciales amplias y flexibles como los Fondos de Activos Bancarios (FAB). ¿Qué es un FAB? Los Fondos de Activos Bancarios (FAB) son un instrumento exclusivo de Sareb y dirigido a inversores institucionales. El 90 % de las hipotecas españolas están referenciadas a Euribor y solo un pequeño porcentaje lo hacen al IRPH. esperamos que si no son en cinco años, sea en 10 años lo que tardemos en dar salida al suelo. Pasarán muchos años antes de que se vuelva a conceder un volumen de préstamos similar y, los que se suscriban, tendrán un diferencial mayor y para clientes con un nivel medio de ingresos más alto. ¿Cuánto han bajado los pisos? Variación anual de los precios de la vivienda en España, por porcentajes A finales de 2010, después de algo más de 2 años trabajando en Microsoft y viviendo de alquiler, decidí que había llegado el momento de comprarme una casa.\nEn aquel momento estaba totalmente asentado en Seattle. Últimamente, se están abriendo a esta posibilidad dada la saturación de los juzgados”. Algunas entidades españolas han manifestado que prefieren estudiar otras opciones antes de efectuar una ejecución hipotecaria. Ponen en práctica una relación muy detallada de cómo se ejecuta la venta de la cartera. Será en esta fase posterior en la que podrían introducirse cambios en la legislación hipotecaria. Dación en pago Sobre la advertencia de Bruselas de que "cualquier regulación que afecte al sector financiero debe ser consultada" al equipo técnico de la Comisión y el BCE, Luis de Guindos ha indicado que este decreto no modifica la Ley Hipotecaria, ya que se limita al proceso de lanzamiento, que es la fase final del procedimiento de ejecución hipotecaria y que normalmente coincide con el desahucio. El Gobierno debe consultar los cambios en la normativa de hipotecas con la CE, el BCE, y pedir asesoramiento al FMI en el caso de que las medidas tengan impacto en el saneamiento del sector financiero y los objetivos fijados por la eurozona en el rescate de la banca española.\nEn cuanto a la dación en pago de la vivienda, el ministro, que la calificó como una solución "de última instancia", recordó que es algo que ya está incluido en el "Código de Buenas Prácticas" de la banca y opinó que no es la solución "ideal", ya que el propietario pierde su vivienda e implica contratos hipotecarios más caros. Vienen y se van tranquilamente: este último hasta hizo un pis en el baño. El tipo de acuerdo que caracteriza las hipotecas implica que en las primeras mensualidades se pagan sobre todo intereses y en las últimas básicamente el préstamo. Foto: Wikimedia Commons Foto: Wikimedia Commons Mucha oferta para (relativamente) pocos clientes Todo esto se traduce en que los bancos han perdido una importante porción de su negocio hipotecario; aproximadamente 55.000 millones de euros anuales.\nEl saneamiento de los bancos, así como el desapalancamiento de familias y empresas, permiten avanzar que la concesión de crédito pueda crecer ligeramente. Se tarda entre 42 y 43 días. La mayoría de los pisos son mixtos, en un 45,6% de los pisos conviven ambos sexos, seguidos por viviendas compuestas únicamente por mujeres (33,2%) y por último aquellos en los que sólo viven hombres (21,2%) En cuanto a las preferencias de las personas que están buscando una habitación, el 31% busca pisos con habitantes mayores de 26 años y el 27% pisos con menores de esa edad, mientras que para el 42% la edad no es relevante. En estos tiempos de derrumbe del mercado inmobiliario, si en cualquier tertulia se saca el tema de las liquidaciones complementarias del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales por adquisición de viviendas de segunda mano, pronto alguien intervendrá airado contando su caso o exponiendo el de algún conocido. La titulización hipotecaria nació a partir de la ley 19/1992, es el proceso por el cual, las entidades financieras "venden" sus préstamos hipotecarios a terceros, eliminando su riesgo.\n¿Cómo lo hacen? Desde el punto de vista financiero, los créditos hipotecarios se ven reflejados en el balance en unos derechos de crédito, y mediante las titulizaciones, la entidad convierte los créditos hipotecarios en Bonos Titularizados para ser intercambiados en los mercados de renta fija. Pero hay algunas agencias que sí lo hacen. - Tenga en cuenta el estado del piso, en algunos casos el coste de las reformas necesarias puede hacer que lo que en principio parece barato termine siendo caro. - Al precio de venta del piso es necesario añadir los gastos de la compraventa que dependiendo de la Comunidad Autónoma pueden ascender a un 14%. - En el estudio, la mayoría de los bancos financian el 80% del valor de la vivienda, pero en tres casos se ofreció una financiación del 100%; eso sí, en unas condiciones menos ventajosas por el tipo de interés y los gastos añadidos. - Sea precavido. Como se ha explicado en el apartado anterior, cada vez más jueces son receptivos a estos argumentos.\nExigid la condonación de la deuda Una vez subastada la vivienda, ya no es posible la dación en pago, precisamente porque no tenéis una vivienda para dar (dación) a cambio de la deuda. El resultado fue abrumador: el 63% de propietarios alquilaban el piso a la persona autóctona pero no a la que tenía acento extranjero. Además, se producirá una prórroga automática del contrato de alquiler a los inquilinos que manifiesten pertenecer a un colectivo especialmente vulnerable, obligatorio para los propietarios son un banco o una gran propietario de viviendas. "En estos años se ha demostrado que dejar el derecho a la vivienda al arbitrio del mercado lo destruye y, además, no supone una actividad económica sostenible ni generadora de empleo estable, sino un negocio depredador, especulativo y voraz que tiene en los desahucios su cara más salvaje", concreta el programa liderado Los límites mínimos de los embargos de salarios por cualquier deuda están definidos por el artículo 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.\nLa mejor baza de los bancos, no obstante, sigue siendo, que el 100% del precio es financiado, lo que evita tener que abonar una importante entrada en estos tiempos de tan escasa liquidez en los hogares. insiste en que la actual coyuntura de precios es la mejor que podrá encontrar un comprador, y destaca ofertas como viviendas de dos dormitorios con garaje y trastero en Rincón de la Victoria desde 90.000 euros. “Antes que en comer, muchas familias se gastan lo poco que ingresan en mantener su vivienda, es lo último que dejan de pagar. Y dudo de que la gran mayoría de directores sepan ir más allá de diferenciar un español de un “inmigrante”. Vida laboral: Nuestra capacidad de generar ingresos Este documento proporciona una información inestimable para la entidad financiera. En el futuro valdrá menos y mientras tanto estas pagando por ella impuestos, comunidad, etc. Además, antes de tomar una decisión es necesario considerar varios factores, como los ingresos mensuales de los que dispones, tu tolerancia al riesgo y los tipos de interés actuales.\nLos demás documentos que se aportan corresponden a la declaración de Martina y la ampliación (dos) de la inicial declaración. Esta circunstancia podría representar un freno a la dación en pago ya que además de la condonación se asumiría un coste fiscal adicional al no tratarse de un gasto deducible fiscalmente. Ello resultaría así conforme a lo dispuesto en el artículo 15 de la Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades al disponer lo siguiente: “Artículo 15. "Está claro que pasan por un mal momento y quieren que sean los clientes quienes paguen la crisis que ellos mismos han generado", señala el secretario general de esta organización, Fernando Herrero. Si le ofrecen una suma inferior a los 70.000 euros por los que está provisionada, al banco no le interesará vender la vivienda, cuyo valor reconocido por la entidad con las nuevas provisiones se situaría en 130.000 euros. En cualquier caso, para este experto la reforma "se queda corta", si los compradores de vivienda ven en el mercado una rebaja mayor, preferirán quedarse con el piso al valor del mercado y no al valor provisionado por el banco.\nAun existiendo esta facilidad de hacerlo todo desde la propia notaría, estos trámites los acostumbra a realizar el gestor designado por la entidad de crédito. Por otro lado, tengo la intuición de que las hipotecas para autónomos cuyos ingresos fiscales sean adecuados y con una buena antigüedad en el negocio irán en aumento, si bien esta tendencia se notará a lo largo de los próximos años, si como preveo cada vez haya más autónomos, o situaciones laborales similares a este colectivo, trabajando para las empresas y menos indefinidos. Una deuda en un registro de impagados, sea de telefonía o de préstamos fallidos, nos bloquea automáticamente el acceso a una hipoteca. La tasa de mora en el pago de la vivienda principal entra en zona de riesgo sistémico: llega al 2010 al 7'7% (11). “En dos semanas, he recibido tres emails de gente interesada en la casa y el resto han sido curiosos. Además de los 600 pisos que la Sareb ha cedido a Cataluña, la sociedad cuenta con otras 1.400 viviendas disponibles para alquiler social para otras comunidades autónomas.\nEntretanto alguien ha conseguido beneficios récord, se ha destruido tejido industrial y se ha esclavizado a varias decenas de jóvenes a 30 años para pagar el festín. - Empobrecimiento del nivel de la sociedad. En los primeros años de vigencia del préstamo, la cantidad asignada a retribuir los intereses del capital pendiente, es mayor a la asignada a amortización del capital inicial. La primera impresión puede ser determinante para que se produzca el ‘flechazo’ del comprador con el piso. Una iniciativa se pone en marcha con la campaña "Tu casa a toda costa", que pondrá en el mercado 2.000 viviendas en zonas turísticas y costeras, a partir de 46.200 euros, según ha informado hoy el conocido como banco malo en un comunicado. Más adelante, la sociedad lanzará otras campañas para acercar el producto Sareb a los inversores particulares, con la puesta en el mercado de suelos y fincas rústicas, entre otros.\n«Sareb no tienen intención de influir en los precios del sector, ni al alza ni a la baja», agregan desde la dirección. No se ha corregido esta situación y la banca mantiene el monopolio de las subastas judiciales de inmuebles. Los timos en el sector inmobiliario, pese a que en algunas ocasiones puedan parecer inverosímiles, afectan cada año a decenas de personas en nuestro país. Por diversas razones la familia ha contraído deudas de tarjeta de crédito, de préstamos personales y el propio préstamo hipotecario que se tiene antes de reunificar, cuyos pagos mensuales suponen un esfuerzo insostenible por la limitación de los ingresos (básicamente sueldos). Sin embargo, la agrupación de deudas con garantía hipotecaria no es una forma de seguir gastando igual; hay que analizar con atención el porqué los gastos han superado a los ingresos y cambiar nuestras pautas de consumo. Si no coincidiesen las condiciones financieras de la oferta vinculante y las del contrato de préstamo hipotecario, el notario tiene la obligación de advertirte y puedes desistir de la operación si la entidad no rectifica el contenido del contrato.\nSi estás de acuerdo con el contenido de la escritura, el siguiente paso es ir a firmar al notario. Normalmente este trámite se suele hacer al mismo tiempo que la escritura de compraventa. En mercados atomizados como el mercado inmobiliario las correcciones son muy lentas, a diferencia de la bolsa que se corrige en seis meses porque son fondos de pensiones. El particular que quiere vender ahora va un poco a ciegas y no suele fijar un buen precio de salida, lo cual es clave para vender rápido y no alargar la operación durante meses. Envíalo también al director de la oficina por carta certificada explicando exactamente todo lo acontecido: cuál es tu problema y cómo te ha asesorado el personal bancario. ¿Qué pasa después? Una vez hecha la reclamación ante el BdE, se abre un expediente con la documentación presentada. Nadie de momento se ha acogido a la solución ofrecida por la Generalitat y CatalunyaCaixa. Las estadísticas oficiales corroboran que la dificultad de vender una vivienda actualmente afecta a todos los vendedores: tanto a promotores, a inmobiliarias, a entidades financieras como a particulares.\nY por tanto, como en cualquier otra profesión, nos puede tocar alguien que se lo tome muy seriamente, que nos preste atención y que esté dispuesto a escuchar nuestras propuestas, o podemos tener la mala suerte de que nos toque alguien poco competente o, peor todavía, poco motivado y resignado, convencido de que «no hay nada que hacer». Aunque, al mismo tiempo reconoce que "va a suponer un esfuerzo importante para las entidades", porque "van tener que provisionar 25.000 millones de forma inmediata y esos saneamientos solo se podrán hacer con operaciones de integración entre entidades". Habrá rebaja, pero "se queda corta" Efectivamente, habrá rebaja en los precios de las viviendas que tienen las entidades bancarias, aunque ahora "la demanda de la vivienda está en una situación de mínimos y está cayendo el ahorro", recuerda.\nEs decir, que la gran bajada se produzca hasta el año 2014 y luego existan bajadas pequeñas entre el 1% y el 3% acompañadas de una subida de inflación importante. - Vamos que los pisos no se acabarán… -No creo que se agotarán los pisos en absoluto porque si uno se fija en la pirámide de la población no habrá demanda en los próximos años. Esto provocará que en los próximos trimestres salgan al mercado viviendas con unos precios reducidos, y que además hay que vender cuanto antes, porque la cosa apremia. A esto, hay que añadirle la profecía autocumplida que se genera en la calle viendo la preocupación de los que tienen necesidad de vender y no venden: las compras de vivienda se aplazan por la expectativa deflacionista, con una componente añadida que es la muerte del mito. El pasado mes de febrero, además, Bankia cedió 230 pisos para este mismo fin a la administración catalana, de los que una treintena ya están entregados. ministro de Economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera.\nEl contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca y debe estar pasado por el registro de la propiedad. En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos. Fue quedarme embarazada y me echaron de Mercadona. La trampa, sus condiciones 'especiales': "No se puede tasar la vivienda, no se puede ver y hay que pagarlo al contado". ¿En cuánto estima este descenso? - Desde precios pico, desde mediados del año 2006 hasta la finalización del ciclo de bajada, los pisos bajarán teniendo en cuenta la inflación, en términos reales, entre 65-70% en las grandes zonas urbanas de Madrid, Barcelona y Bilbao. Y nuestras dudas sobre nuestros pisos son casi las mismas: ¿puedo aplicarme la deducción?, ¿cómo declaro mi cuenta ahorro vivienda?, ¿cuál es la referencia catastral de mi casa? … Estas son las respuestas de Hacienda a las dudas más comunes en materia de vivienda: casa ¿Es aplicable la deducción por inversión en vivienda habitual en 2014?\nCon efectos desde el 1 de enero de 2013 se suprime la deducción por inversión en vivienda habitual prevista en el apartado 1 del artículo 68 de la Ley del impuesto y se establece un régimen transitorio que permite que los contribuyentes que hayan adquirido antes de esa fecha su vivienda habitual o satisfecho cantidades antes de dicha fecha para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad en su vivienda habitual y vinieran disfrutando de este beneficio fiscal puedan continuar practicando la deducción en las mismas condiciones que venían haciéndolo. Para tales contribuyentes, la cuantía de la deducción por inversión en vivienda habitual se desglosará en dos tramos: uno estatal y otro autonómico. Régimen transitorio: A partir del 1 de enero de 2013 solo tendrán derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades satisfechas en el período de que se trate los siguientes contribuyentes: Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2013.\nLos contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2013 por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2017. Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1 de enero de 2013, siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes de 1 de enero de 2017. En todo caso, para poder aplicar el régimen transitorio de deducción se exige que los contribuyentes hayan aplicado la deducción por dicha vivienda en 2012 o en años anteriores, salvo que no la hayan podido aplicar todavía porque el importe invertido en la misma no haya superado el importe exento por reinversión o las bases efectivas de deducción de viviendas anteriores.\n¿Es aplicable la deducción por cuentas vivienda en 2014? A diferencia de lo que sucede en los casos de adquisición, construcción, rehabilitación o ampliación de vivienda habitual, quedan fuera de los beneficios que otorga el régimen transitorio los contribuyentes que, con anterioridad a 1 de enero de 2013, hubieran depositado cantidades en cuentas vivienda destinadas a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. En consecuencia, dichos contribuyentes no podrán aplicarse deducción alguna por las aportaciones que realicen en sus cuentas vivienda a partir de 1 de enero de 2013. Pérdida del derecho a las deducciones practicadas Se perderá el derecho a las deducciones practicadas hasta el ejercicio 2012 por cantidades depositadas en cuenta vivienda en los siguientes supuestos: A.- Cuando el contribuyente disponga de cantidades depositadas en la cuenta vivienda para fines diferentes de la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. La venta (entre comillas) y alquiler (entre comillas) de casas ocupadas ilegalmente cada vez tienen más clientes.\nVerdaderamente, estamos en un país de tontos. Cuando las valoraciones encargadas a las tasadoras, en vez de basarse en precios medios del metro cuadrado dependiendo de la zona, y algún que otro dato más, fácilmente manipulable, se basen en el "precio de mercado real" de la vivienda, las cosas pueden cambiar. Ya que en general el CBP está dirigido a hogares con ingresos bajos, creemos que la IM es en realidad menos restrictiva de lo que exige el CBP. EL RD-L fija precios máximos de compra de las viviendas en función del numero de habitantes en el municipio. Siempre se repetía la misma pauta, destaca su compañero Iñaki Ramírez de Olano, a quien en ese mismo establecimiento le ofrecieron trece, e incluso le animaron a negociar el precio: mientras que a los inmigrantes primero les preguntaban por su situación laboral, y luego se les ofrecía algún piso, a los nacionales se les empezaba describiendo un sinfín de opciones, y al final de la conversación se comprobaba que tenían trabajo.\nLas perspectivas para este año, además, hacen prever que la situación se deteriore aún más. Además, su principal problema es que es más manipulable por parte de los bancos. Lo más recomendable es buscar alternativas y puede que los pisos adjudicados presenten más posibilidades para obtener mejores condiciones. Comprar una vivienda en el centro de Madrid puede resultar misión imposible. En resumen, el banco vende su piso un 132,16% más caro en comparación con la vivienda del particular. El tomador del seguro tendrá derecho a la devolución de la prima que hubiera pagado, salvo la parte correspondiente al periodo de tiempo en que el contrato hubiera tenido vigencia. Si antes se hacía con esa intención, el extranjero no residente debía solicitar una autorización de residencia no lucrativa, cumpliendo una serie de requisitos. "Tenemos que diferenciarnos para que el potencial comprador o inquilino no quiera otras opciones". este sistema, que ha crecido de manera exponencial en estados unidos, no funciona en españa.\nEn el segundo caso sí que se trata de una inversión, y si se hace con cabeza puede llegar a ser muy lucrativa. [Se refiere a las consecuencias de la sentencia de marzo de 2013 del Tribunal de Justicia de la UE, que otorgó poder a los jueces para suspender cautelarmente desalojos mientras se verificaba si en los préstamos hipotecarios se habían impuesto cláusulas abusivas] Pero ha llegado a imponer un 29% de interés de demora. Sí. A los inventarios de vivienda nueva, (sobre las 500.000 viviendas) habría que añadir los de aquella vivienda usada, que en general, su venta no trae consigo la compra de otra vivienda por el vendedor. Sería el caso de la mayoría de las viviendas recibidas en herencia, gran parte en estos momentos de las ventas de segunda residencia, las ventas de casas usadas porque no se puede pagar al banco o con necesidad imperiosa de liquidez, y sobre todo las viviendas vacías, que supone un volumen de viviendas de difícil precisión. Podemos estimar por tanto, cercano al 1.300.000-1.400.000 el número de viviendas potencialmente a la venta, entre nuevas y usadas (con la banca alrededor del 10% del total).\nLa contratación de compraventas tanto de usadas como de nuevas, llegaría a un nivel normal de inventarios (200.000-250.000), en unos tres a cuatro años como máximo, pudiendo reducirse a dos años, con la mejora de expectativas actual, que debería repercutir en un incremento de las cifras de compraventas. Conclusiones Existen grandes oportunidades de compra en la segunda residencia costera, con descuentos de alrededor del 20% sobre lo pedido. Posteriormente, la entidad debe subastar el inmueble y en caso de no venderlo, se lo adjudica como propio. De esta opción se benefician tanto el banco como el acreedor, ya que el conflicto se soluciona en un menor plazo de tiempo. No vale la pena perder tiempo, antes de iniciar el proceso hay que saldar todas nuestras deudas. Cobran alrededor del 0,01% más IVA del valor de la vivienda. Y que sepas que puedes pedir una segunda tasación con una empresa independiente del banco y éste no tiene por qué cobrártela.\nCaja Madrid tiene Tasamadrid, Caja Laboral a LKS Tasaciones, La Caixa a VTH, la CAM a Tabimed, BBK, Kutxa y Caja Vital comparten Servatas, y Caja Madrid y Novacaixagalicia tiene a pachas Tasagalicia. Desde hace tiempo, las asociaciones de consumidores OCU y Adicae acusan a éstas y otras muchas tasadoras de haber inflado sus valoraciones para favorecer a los bancos, poniendo precios al alza para ellos y precios a la baja para particulares; y de inflar la burbuja inmobiliaria antes y después del boom. Como hipotecados, todo esto nos ha afectado, nos sigue afectando y nos seguirá afectando mucho. El tipo de interés depende del cliente. Es decir, si vendes tu casa por un valor de 300.000 euros, podrás seguir aplicándolos. En este post explicamos cómo funcionan los coeficientes de abatimiento, aunque este es su esquema general a la hora de calcular una ganancia patrimonial: Como calcular la ganancia patrimonial con los coeficientes de abatimiento Y aquí puedes ver la diferencia ente aplicarlos y no aplicarlos a la hora de pagar impuestos: Fuente: Abante Asesores Fuente: Abante Asesores Exenciones al pago de IRPF al vender la vivienda.\nPero no todas las plusvalías obtenidas por la venta de inmuebles deben declararse. El ritmo de devolución de capital de mi préstamo fue más rápido que las bajadas. - Esperar a final de 2011 empeora la situación, y tras la venta debo más: 46.863€. - Y esperar a final de 2012 incrementa la deuda final hasta los 60.524€. En total, en los 4 años de espera la deuda final casi se ha triplicado. Si en cambio compré a final de 2001, probablemente el piso todavía vale más que la hipoteca, así que tras la venta podré cancelarla y me quedará dinero. Pero como antes, esperar sale caro: - Vendiendo a fines de 2008, año 7 de la hipoteca, habría ingresado 342.534€ tras cancelar el capital pendiente de la hipoteca. - Esperar a final de 2012 me reportaría 236.598€. - En total, vender en 2012 en vez de en 2008 me hace ganar 105.000€ menos.\nEso sí, sigo ganando. ¿Por qué las entidades no quieren trabajar con entidades homologadas por el Banco de España?”, se pregunta una de las fuentes consultadas. Y, por supuesto, ser muy consciente de las condiciones que se firman cuando se solicita un crédito rápido o un microcrédito. A medida que la recuperación económica se consolida y se extiende la idea de que los precios de la vivienda han tocado fondo, las hipotecas se reactivan porque cada vez más gente se decide a firmar un préstamo variable a largo plazo, sin ser consciente, en muchos casos, de que pueden llegar a ser una trampa. A pesar de que la banca ha lanzado en los últimos meses préstamos a tipo fijo con el ánimo de dar mayor tranquilidad a sus clientes, lo cierto es que en España, el 94% de las hipotecas siguen estando ligadas a la evolución del Euribor a un año y, por tanto, a las oscilaciones del mismo. En abril, el indicador de referencia de la mayor parte de las hipotecas cerró en el 0,180%, un mínimo histórico que llegó en el mismo momento en el que las entidades vuelven a estar predispuestas a ofrecer financiación al público en general.\nEsto, unido a la caída generalizada del precio de los inmuebles en los últimos años y el hecho de que empiecen a incrementarse en algunas zonas de las principales ciudades, ha hecho que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la contratación de hipotecas haya aumentado un 29% en tasa interanual. Los expertos consultados por Efe coinciden en que es una muestra de la nueva predisposición de los consumidores a contratar una hipoteca que, con el actual Euribor y los "atractivos diferenciales" que vuelve a ofrecer la banca, dan como resultado una cuota mensual que para muchos resulta asumible. Es más, ponen como ejemplo que la cuota hipotecaria puede ser inferior al pago de un alquiler de una vivienda similar, que junto al gancho de poder ser propietarios de la misma, algo que sigue resultando atractivo para buena parte de la población, anima a que firmen un préstamo a muy largo plazo.\nLas hipotecas de ahora, por lo general, ya no incluyen un 'salvavidas' Y es aquí donde alertan de que a pesar de que las actuales condiciones pueden considerarse buenas para firmar un préstamo para la adquisición de una vivienda, debe tenerse en cuenta que las hipotecas de ahora, por lo general, ya no incluyen un "salvavidas". Después de que los tribunales pusieran en entredicho las cláusulas suelo, que impedían que miles de clientes se beneficiaran de determinadas bajadas del Euribor, la banca ha dejado de ofertarlas y con ello han desaparecido también las cláusulas techo, que protegían ante eventuales subidas del indicador.\ncasa rural en antequera


▷ Excursión en la Catedral de St. Andre 【2020】|🥇Tu Experiencia\nExcursión en la Catedral de St. Andre\nIr al Inicio / Burdeos / Excursión en la Catedral de St. Andre\nCatedral de St. Andre\nLa Catedral de St. Andre es un importante representante del arte gótico y al igual que la Plaza de la Bourse (Plaza Real) , es uno de los sitios más emblemáticos de la ciudad de Burdeos. Desde 1998 es considerada patrimonio de la humanidad, aunque su infraestructura fue levantada en el siglo XI.\nAbierta al público en general durante casi todo el año, un tour por la Catedral de St. Andre, Catedral de Saint Andre o Catedral de San Andrés en español, nos regala una hermosa vista de la ciudad desde su imponente campanario de 50 metros de altura.\nLa boda de Leonor de Aquitania tuvo lugar en esta catedral, un personaje significativo en la historia de Francia, pues permitió que los ingleses reinaran Burdeos durante unos años.\nLa fachada de la Puerta Real, posee una notable obra que representa el juicio final y aunque durante la Revolución Francesa la Catedral quedó desecha, afortunadamente, durante el siglo XIX fue objeto de restauración de varios arquitectos, obsequiándonos así, el VitreAux de las ventanas y un coro impresionante.\nDentro de la catedral se encuentra la Torre Pey Berland, fundada durante el siglo XV, por órdenes del arzobispo del mismo nombre. En esta torre se buscaba colocar la campaña mayor. Sin embargo, esto ponía en riesgo a todo el edificio debido a sus fuertes vibraciones.\n¿Te interesa la arquitectura? Ve en un tour a la Catedral de St. Andre y emocionante con todos sus detalles. ¡Reserva cuanto antes!


El movimiento de pases: se arman los equipos | la diaria | Uruguay\nRodrigo Viega, de Progreso, Rodrigo Rojo de Peñarol, y Mathias Riquero, de Progreso , en el estadio Campeón del Siglo. Foto: Sandro Pereyra\nEl movimiento de pases: se arman los equipos\nJuan Acosta jugará en Peñarol, Alejandro González y Rodrigo Rojo lo harán en Defensor Sporting, y Darío Denis atajará en Danubio.\nSi bien aún continúa el descanso en el fútbol uruguayo, son varios los clubes que empezaron con las altas y bajas pensando en la temporada 2020. Antes de fin de año se confirmaron algunas contrataciones y hoy, pasado el 31 de diciembre y con los vencimientos de contratos a la luz del día, son varios los jugadores que buscan ofertas de allá y de acá.\nEl campeón ya se movió. Gustavo Munúa sabe que tendrá para este año a Gonzalo Bergessio y a Sebastián Papelito Fernández –ambos renovaron el vínculo con los tricolores ajustándose a las restricciones salariales que el club planteó–. Además, Nacional anunció la contratación de Ayrton Cougo, lateral volante ex Defensor Sporting que venía jugando en Libertad de Paraguay. Quien vuelve a Nacional luego de un muy buen año es Agustín González. El mediocampista la rompió en Progreso, donde jugó a préstamo, y buscará un lugar para entrar en los planes del nuevo técnico.\nEl Peñarol versión Diego Forlán concretará este viernes el primero de los refuerzos buscados. El lateral derecho de Cerro Largo, Juan Acosta, de muy buen 2019 con los arachanes, firmó contrato con los aurinegros. Jonathan Urretaviscaya, campeón de México con el Monterrey aunque con pocos minutos de juego esta temporada, es uno de los nombres que pidió Forlán, y el regreso de Urretaviscaya al carbonero está encaminado. También cerca está Krisztián Vadócz, volante húngaro que fue compañero de Forlán en el Mumbai City de India. En carpeta pero sin novedades está Joaquín Piquerez. El zurdo está en la selección sub 23 que irá al Preolímpico en Colombia.\nHay dos equipos que se movieron rápido. Uno de ellos fue Cerro Largo, el tercero del año pasado. Una vez los arachanes confirmaron la renovación por un año de Danielo Núñez, club y DT se pusieron a armar el futuro equipo. Ya son altas los delanteros Gonzalo Latorre y Ruben Bentancur, el experimentado Hamilton Pereira y Matías Tavares, de buen año jugando en Atenas en Segunda División. Quienes no estarán en Cerro Largo son Yefferson Quintana, que volvió a Peñarol, Juan Acosta, que fichará por el carbonero, Sebastián Assis, Bruno Teliz y Jonathan dos Santos.\nEl otro club que jugó de primera fue Defensor Sporting. Los violetas tienen nuevo entrenador, Alejandro Orfila, y contrataron a uno de los jugadores con mejor pie del Uruguayo pasado: Juan Albín. Además, la viola tendrá el regreso de Emilio Zeballos, otro de buena temporada en Progreso. Libres, uno de Peñarol y otro de Cerro Largo, llegaron Rodrigo Rojo y Adolfo Lima, respectivamente. Y la otra gran incorporación para la defensa fue la de otro ex Peñarol, el defensor Alejandro González. Las bajas de Defensor confirmadas son el argentino Mariano Pavone, que fichó en Quilmes de su país, Hernán Menosse, que se marchó a Colombia, y el bueno de Martín Rabuñal, que emigró a México.\nProgreso, por su parte, también confirmó tres nombres nuevos en su planilla 2020: Federico Laens, Facundo Peraza y Nahuel Roldán, estos dos últimos que jugaron en Cerro la temporada pasada. Los gauchos del Pantanoso ya están entrenando con miras a su debut en la Copa Libertadores.\nEn Danubio, que será dirigido por Martín García, habrá arquero nuevo: Darío Denis dejó Fénix y se sumará al plantel franjeado. El albivioleta, por su parte, reforzó la defensa con dos de la casa: Ignacio Pallas, que estaba jugando en el Puebla, y Andrés Barboza, que lo hacía en el Mineros de Zacatecas, ambos clubes mexicanos.\nLos buenos sin contrato\nSiempre pasa lo mismo en los primeros días de enero: vencen contratos y las puertas se abren. Hay nombres importantes que quedaron libres y buscan contratos. Entre los más destacados están los tricolores Guillermo Cotugno, Felipe Carvalho, Mathías Cardacio, Matías Zunino y Álvaro Pereira; los carboneros Agustín Canobbio, Juan Izquierdo, Fabián Estoyanoff, Luis Acevedo, Lucas Viatri, Xisco Jiménez y Gastón Rodríguez –alguno de los cuales arreglará con Peñarol–; el panameño Cecilio Waterman, Federico Millacet, Jorge Japo Rodríguez, Gonzalo Barreto, Federico Barrandeguy, Gonzalo Maulela, Leonardo Pais, Bryan Olivera, Federico Cristóforo, Mauricio Victorino, Diego Casas, Felipe Klein, Emiliano Álvarez, Facundo Rodríguez y Diego Coelho, entre otros.\nCopiar enlace https://ladiaria.com.uy/garra/articulo/2020/1/el-movimiento-de-pases-se-arman-los-equipos/


Urgencias veterinarias en Orense - Directorio - Listado - Guía - Veterinarios - Urgencias veterinarias - Galicia - España - Veterinariansguide\nPágina principal › Por categoría › Urgencias veterinarias › España › Galicia › Orense\nUrgencias veterinarias en orense Galicia > España\nUrgencias veterinarias en Orense recomendadas:\nNuestra misión es poner en contacto las personas que necesitan de cuidados veterinarios para su mascota con los mejores profesionales de cada lugar. Por esto te ofrecemos abajo un listado con los mejores resultados para tu búsqueda por Urgencias veterinarias en Orense.\nSi vas al final de esta página, podrás ver resultados concretos para tu búsqueda por Urgencias veterinarias en Orense. Haciendo un clic en cualquiera de los resultados mostrados, te mostraremos todos sus datos de contacto y dónde está situado.\n¿Estás buscando Urgencias veterinarias en Orense cerca de tu casa? ¡Nosotros podemos ayudarte! Somos un directorio compuesto por miles de médicos, clínicas y hospitales veterinarios distribuidos por el mundo.\nSi quieres que las 335642 personas que viven en Orense lleguen a conocer la empresa donde trabajas como médico veterinario, date de alta en este directorio. Ingresa todos los datos solicitados, incluso los no obligatorios, y disfruta de las ventajas de ser parte de Veterinariansguide .\nUrgencias veterinarias en Orense por ciudad importante\nMás abajo podrás ver las distintas categorías para tu búsqueda de veterinarios en Verín (España). Echa un vistazo también al mapa que puedes ver más abajo para visualizar los veterinarios que se encuentran más cerca de donde estás.\n¿Estás en O Barco de Valdeorras? En esta maravillosa ciudad de 14213 habitantes que se encuentra en España, podrás encontrar varios veterinarios para atender a tu mascota, con toda la información de contacto y ubicación.\nEn Veterinariansguide encontrarás, de forma fácil y organizada, toda la información que necesitas de los veterinarios que se encuentran cerca de ti en O Carballiño (España). Para conocer más detalles, haz clic en cualquiera de los resultados que te interesen.\nXinzo de Limia es una ciudad perteneciente a España que cuenta con una población de 10161 habitantes. ¿Quieres encontrar un veterinario en esta ciudad? Nosotros te facilitamos todos los datos de los mejores veterinarios de esta zona.\nUtiliza el mapa que tienes más abajo y consulta el listado que se encuentra al lado del mapa para visualizar la información de cada veterinario que se encuentra en Barbadás (España).\nUrgencias veterinarias en Orense por ciudad\nVer todo: Urgencias veterinarias en Orense por ciudad\nUrgencias veterinarias en Orense más destacados


Directores escolares piden mejor comunicación en el DE tras salida de Keleher | Metro\nSeñalan que durante la administración de Keleher no había comunicación directa con los directores\nMartes 02 de abril de 2019, a las 16:02\nLa Organización de Directores y Administradores Escolares de Puerto Rico (ODAE-PR) reaccionó hoy a la salida de la secretaria de Educación, Julia B. Keleher.\n“Hoy se cierra un capítulo en la Educación de Puerto Rico que no tuvo precedente y en el cual el Departamento de Educación sufrió un desmantelamiento total”, expresó la organización en una comunicación escrita.\nAdemás reclamaron que “la persona que sea nombrada en este puesto de tanta envergadura sea una persona que esté abierta al dialogo, escuche, conozca el sistema y nos mueva hacia un Proyecto Académico que sea de beneficio para los niños de nuestro país. Esta debe ser la prioridad. Debe reconocer que los administradores y directores son los que han mantenido este sistema junto a los maestros ya que los anuncios y propaganda en los medios fue una, y la realidad en las escuelas es otra”.\n“Es necesario volver a las comunicaciones oficiales, las cartas circulares, a que los administradores y directores tengan conocimiento de los cambios por un medio oficial y no por la prensa del país o las redes sociales”, reclamaron los directores.\n“Debemos tener conocimiento antes de que la información llegue a todos menos a nosotros. Estamos dispuestos a cumplir con las políticas públicas que se implanten pero debemos ser incluidos en el proceso. Esperamos se tomen en cuenta las sugerencias y que nuestro sistema educativo vuelva a tener la seriedad y formalidad de la cual nunca como ente vital de nuestro país debió apartarse”, planteó la entidad.\nEsta mañana, el gobernador confirmó el nombramiento del director regional de San Juan, Eleuterio Álamo, como secretario del DE, luego de la salida de Keleher para dedicarse a otros proyectos.\n“La llamada Reforma Educativa fue una de cierre de escuelas, movimientos indiscriminados y desacertados de maestros, directores y otro personal. Esta Reforma no incluyó Proyectos Educativos en beneficio de los estudiantes y los publicados fueron solo eso, publicados en las redes”, denunció la organización de directores escolares.\nCriticaron que se establecieron procesos de matrícula que, señalan, “ponen en desventaja a unas escuelas sobre otras”.\n“Los directores y administradores fuimos atropellados y nunca fuimos consultados ni escuchados. Se nos pidió rendición de cuentas pero nunca llegaron a las escuelas las herramientas básicas de trabajo. Al día de hoy estamos en espera de cosas tan básicas como papel y tinta. Muchas de las escuelas receptoras no están en condiciones óptimas para la matricula que recibieron”, añade el comunicado.\ndirectores y administradores de escuelas


Grabaciones encontradas – Gamba FM\nEl próximo 26 de Febrero será lanzado al público el nuevo disco de Andrés Calamaro, un disco grabado solo en dos días y que cuenta con un cancionero considerado de mucha importancia por los intérpretes.\n“Romaphonic Sessions” es el nombre del nuevo trabajo del “Salmón” que fue creado casi sin querer queriendo cuando Andrés y su pianistas Germán Wiedemer se juntaron a ensayar un cancionero para tocar en vivo sin darse cuenta que ese encuentro quedaría grabado.\n“Fue grabado en dos tardes (los días 27 y 28 de mayo). Algo en el sonido de estas grabaciones recuerda a las grabaciones de jazz realizadas en la década de los años cincuenta, cuando los músicos se reunían una tarde (probablemente una noche), acordaban un repertorio y lo grababan con las prestaciones de la época” dijo Calamaro en su comunicado de prensa.\nPor otro lado, el trabajo en cuestión cuenta con un cancionero diverso y considera como influyente y de mucha importancia para el cantante. En el mismo podemos encontrar temas como “Nueva Zamba para mi Tierra” de Litto Nebia, “Milonga del Trovador” de Piazzola, “El día que me quieras” de Gardel y muchos más.\nFestival de renombres


▷❤ Sensacional lista de mochila piel mujer para conseguir de internet【 2022 】\nOpiniones y Reviews de mochila piel mujer Para Comprar On-Line – Los 10 mejores\nSi has pensado en adquirir mochila piel mujer en internet pero necesitáis curiosear otros objetos utilizables que tengan la capacidad de ser también muy atrayentes lo sereis capaces de componer en nuestra página gracias a las increíbles selecciones en la red que estamos teniendo para practicamente todos nuestros visitantes. Es realmente primordial que dejas un producto de nuestras listas ya que se habla concretamente de los elementos con increíbles opiniones y con unos descuentazos que os hemos preparado que te van a impresionar puesto que éstos precios no los sereis capaces de hallar en ningún otro lugar. 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En esta sección somos absolutamente realmente conscientes de que ese es un maravilloso dilema para muchísimas personas que disfrutan de ganas de adquirir un elemento y no se deciden por uno precisamente. A prolongación vamos a explicar algunos de los cosas fundamentales que hay que tener presente para dirigirte descartando artículos de bajita clase y que no merecen la pena por el precio que tienen. Lo 1º de absolutamente todo es curiosear los comentarios de otros clientes en tanto que desta manera sabremos exactamente la clase de ese complemento sin menester de conseguirlo. No hay ningún nada más valioso que la opinión de la gente ya que no habitualmente suelen hallarse influenciadas por el fabricante de ese producto y es una de las estupendas formas para entender escoger exactamente. Otra de las cosas que hay que tener presente es el precio debido a que siempre no queremos invertir más dinerillo de lo que dispone de la oportunidad única de costar ese complemento y por medio de los descuentazos que te hemos preparado para todas las personas que entran a esta web es un factor por la que no vas a tener que inquietarte.\nLa ocupación de tener que crear compras deseadas en la red podría ser enrevesada en cuantiosas situaciones debido a que vas a poder localizar miles de alternativas al objeto que os encontráis investigando y eso puede confundirte. Nos os hemos concentrado solamente en los artículos que más se suelen estar comprando en estos momentos para que nuestros clientes no contengan que perder tiempo intentando buscar en otras websites.\nOpiniones y Reviews de billetera piel Para Comprar…\nListado de bolsos de mujer de mujer piel Para…\nOpiniones y Reviews de cunas de piel Para Comprar…\nLos más especiales listados para comprar mochila de…\nOpiniones y Reviews de mochila de cuero para hombre…


La Comunidad destinará 1,5 millones en 2015 a ayudas la modernizar mercados | Telemadrid – Radio Televisión Madrid\nLa Comunidad destinará 1,5 millones en 2015 a ayudas la modernizar mercados\nSe trata de un 50% más que el año pasado\nUnos 10 mercados y galerías de la región se harán eco de los más de 1,5 millones de euros de ayudas\n| 14.02.2015 - Actualizado: 23:19 h\nLa Comunidad de Madrid destinará 1,5 millones en 2015 a ayudas la modernizar mercados y galerías, una cantidad que supone un 50 por ciento más que el año pasado. Según ha informado el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, con esta cantidad se podrá acometer en 2015 la reforma y modernización de más de diez mercados y galerías comerciales de la región.\nDe este modo, estas ayudas alcanzan para este año hasta el 50 por ciento del presupuesto del proyecto con un límite de 250.000 euros por beneficiario, según ha señalado el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, quien ha presentado este viernes el programa de ayudas en el Mercado de La Paz, ubicado en el barrio madrileño de Salamanca, acompañado además por el consejero de Economía y Hacienda, Enrique Ossorio.\nEn Madrid existen 55.000 comercios minoristas y el sector representa el 7,4 por ciento del PIB regional, dando empleo a 275.000 personas. Para alcanzar estas cifras, ha señalado González, "se han tomado medidas de dinamización del sector como la liberalización de horarios comerciales, las políticas de apoyo a los autónomos, una política fiscal incentivadora del emprendimiento y el impulso al acceso al crédito a las pymes madrileñas".\nCon todo ello, González ha asegurado que de los 37.000 empleos generados en el sector comercial en España desde julio de 2012, unos 24.000 se han creado en Madrid, un 65 por ciento del total. El máximo responsable del gobierno de la Comunidad ha recordado que el plan de ayudas destinada a este sector han permitido acondicionar 64 galerías comerciales desde 2004, año en el que el Ejecutivo regional empezó a impulsar proyectos de inversión en colaboración con la Cámara de Comercio.\nAsí, se han concedido ayudas a 64 establecimientos, apoyando proyectos de reforma en 29 mercados y 35 galerías comerciales por importe total de 26,7 millones de euros que han generado una inversión inducida de 92,1 millones y que han permitido el mantenimiento y la creación de más de 10.300 empleos, beneficiando a 3.800 comercios. Unos datos que ha achacado a su vez "al esfuerzo conjunto entre los pequeños empresarios y comerciantes".\nEn concreto, se prevé que las nuevas ayudas permitan modernizar las instalaciones de mercados de la ciudad de Madrid como el de San Fernando, Chamartín, Maravillas y Antón Martín, así como los mercados de Tetuán y de Prosperidad. También podrán acogerse a estas ayudas las reformas en las galerías de Sanabria en Leganés, Lope de Vega y Oeste en Getafe.\nAsimismo, podrá financiarse mediante estas ayudas la reforma integral de un mercado como el de Aranjuez y, a su vez, está previsto que otros mercados y galerías comerciales que cumplan los requisitos se puedan acoger también este año a las ayudas.\nDe este modo, las subvenciones se dirigen a asociaciones empresariales de comerciantes y federaciones de comerciantes sin ánimo de lucro que realicen inversiones en mercados y galerías de la región integradas por al menos 25 pymes comerciales, y que dispongan de una representación mayoritaria de los comerciantes integrados en dichas instalaciones.\nGonzález se ha referido en reiteradas ocasiones a la "comprensión, implicación y esfuerzo" de los empresarios en momentos "de mucha dificultad económica", motivo por el que ha apuntado es de "agradecimiento y satisfacción".


El Ayuntamiento recuerda que están cerradas las zonas de recreo de los parques y jardines públicos - Insitu Diario\nInicio Destacadas El Ayuntamiento recuerda que están cerradas las zonas de recreo de los...\nEl Ayuntamiento recuerda que están cerradas las zonas de recreo de los parques y jardines públicos\nEl paseo está permitido de 9 a 21.00 horas para menores de 14 años acompañados de un adulto\n26 abril 2020 05:10\nAnte la medida de permitir el paseo de menores de 14 años acompañados de adultos a partir de este domingo, conviene hacer una serie de matizaciones ante esta medida publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del sábado. Y la primera es, por lo que respecta a Córdoba, que las zonas infantiles de recreo (columpios, toboganes, etcétera) de los parques y jardines públicos permanecerán cerradas hasta nuevo aviso. Esta cuestión ya fue anunciada en Insitu Diario por el concejal de Infraestructuras, David Dorado, quien adelantó que «los parques y jardines no van a poderse utilizar por los niños. Si dice el Gobierno central, que es quien tiene competencia en esto que los niños pueden salir, saldrán, pero no pueden ir a los columpios y a los parques porque eso es un foco de contaminación, un foco de contagio». Añadió que «en la medida de lo posible desde el Ayuntamiento de Córdoba vamos a intentar impedir que se multipliquen los contagios de nuevo».\nEn Córdoba están cerrados por completo los jardines de Juan Carlos I (Ciudad Jardín), la manzana de Banesto en Santa Rosa, y los Tele Tubbies en Levante. El resto de parques y jardines está abierto, pero no, como queda dicho, la zona infantil de recreo.\nLa disposición del Gobierno, en líneas generales, viene a decir que los menores de 14 años podrán dar paseos desde las 9.00 a las 21.00 horas del domingo por vías, espacios públicos y zonas verdes, podrán llevar juguetes, pero no ir a parques infantiles. Esta medida permite que salgan hasta tres niños con un adulto durante una hora y en un radio de un kilómetro del domicilio.\nEntre las limitaciones figura que no podrán pasear los menores con síntomas de coronavirus, tampoco los que estén sometidos a aislamiento domiciliario debido a un diagnóstico positivo, o que se encuentren en periodo de cuarentena en casa por haber tenido contacto con alguna persona con síntomas o diagnosticado de Covid-19.\nPor su parte, la Asociación de Abogados de Familia recomienda a los padres y madres que salgan a la calle con sus hijos durante el estado de alarma que lleven el libro de familia, además del documento oficial de identidad propio y el de los menores, en caso de que lo tengan, a la vez que recuerda que el adulto es el responsable de que se cumplan todos los requisitos exigidos para el paseo.


Mueren 6 militares tras volcadura en Blvd. 2000\nSeis militares murieron y otros cuatro resultaron heridos tras la volcadura de un vehículo de la SEDENA en el boulevar 2000 la mañana del jueves.\nSegún el reporte de la Guardia Nacional el accidente ocurrió a las 6:45 a.m. a la altura de la colonia Las Delicias III en el kilómetro 30 de la carretera. Hasta el momento las circunstancias aún están por determinarse.\nEl Secretario de Defensa Nacional, Luis Cresencio Sandoval González comentó:\nLamentamos profundamente el sensible fallecimiento de nuestros seis compañeros de armas pertenecientes al 2/o. Regimiento de Caballería Motorizado con sede en Ensenada, B.c., quienes realizaban operaciones para fortalecer el orden público y paz social, y al atender una denuncia ciudadana por robo de combustible, sufrieron un accidente automovilístico en el Boulevard 2000, Tijuana, B.C. Mis más sinceras condolencias, pronta recuperación y paz a sus familias\nAl llegar al lugar del accidente, la Cruz Roja informó que brindó atención a un paciente grave, un paciente moderado y dos pacientes leves, además de confirmar los seis fallecimientos en el lugar del accidente.


Un honor reconocer a las mujeres: Jorge Rangel de Alba\nCDMX – Jorge Rangel de Alba, presidente de CIBanco, institución financiera mexicana, reconoció la labor del Patronato Nacional de “La Mujer del Año”, quienes entregaron el día de ayer su medalla 2018.\nDurante la ceremonia de premiación, realizada este lunes 3 de diciembre en el Museo Nacional de Antropología, Rangel de Alba, señaló que es un honor reconocer a las mujeres y sus aportaciones al país y al mundo.\n“Es un honor reconocer a las mujeres y su gran labor por el país”, aseveró el Presidente de CIBanco, quien estuvo presente durante el nombramiento.\nEste año, la directora de orquesta mexicana, Alondra de la Parra, se hizo acreedora a la medalla otorgada por el Patronato Nacional de “La Mujer del Año”, debido a sus aportaciones en torno a la cultura y por posicionar a nivel internacional a las mujeres mexicanas.\nDestacó la presencia en el presídium durante ceremonia de premiación de la Secretaria de Gobernación, Olga Sánchez Cordero, así como varias de las Mujeres del Año galardonadas anteriormente, como la Sra. Gaby Vargas, Pepita Serrano, Sara Topelson, Ifigenia Martínez, Sonia Amelio y por supuesto la Sra.Kena Moreno, creadora del patronato.\nEl galardón ha sido otorgado por 58 años consecutivos a mujeres destacadas en diferentes ámbitos como la embajadora Amalia Castillo Medón; las escritoras Rosario Castellanos y María del Carmen Millán; la primer gobernadora Griselda Álvarez y la académica María del Carmen Alanís, entre otras.\nTAMBIÉN PUEDES LEER: PAN defenderá su triunfo en Puebla hasta las últimas consecuencias