Dónde hay que firmar y otras dudas habituales sobre la "firma" de las escrituras - El blog de Justito El Notario\nInicio/Nihil prius Fide/Dónde hay que firmar y otras dudas habituales sobre la «firma» de las escrituras\n3 octubre, 2021\tNihil prius Fide, Presente notarial 4 Comentarios\nEs habitual que la primera persona que procede a firmar una escritura, cuando llega el momento de hacerlo, pregunte, ¿dónde firmo? Yo suelo indicar con el dedo la zona donde tiene que hacerlo que está situada (según mi costumbre) un par de centímetros por debajo del cajetín del arancel que todas las escrituras deben obligatoriamente incluir con los conceptos y números aplicados y con los derechos devengados. La señal puede ser interpretada en varios sentidos y el firmante puede que firme donde pusiste el dedo, debajo de donde lo pusiste o hasta en cualquier otra parte del folio si interpreta mal la instrucción o te despistas mientras firma (cabe incluso, como me pasó ayer, que diga ¿y no puedo firmar aquí y no ahí?). El siguiente en firmar, sintomáticamente, efectuará otra pregunta, casi como si estuviera programada:\n– Firmo «bajo» – (así lo dicen en mi pueblo) – o al lado.\n– Donde usted quiera – respondo – pero si su firma es muy grande mejor que firme debajo.\nEl espacio no suele ser problema. Cuando queda poco y adviertes de que «tenemos que firmar todos ahí», acaba sobrando sitio.\nEs en estos instantes cuando surge, en muchas ocasiones, aquello de que «firma tú primero, que el primero que firma es el que va a la cárcel«.\n1.= El orden de las firmas\nSuele preocuparle al otorgante el orden de las firmas. Todo el mundo cree que el que vende, firma antes que el que compra o el que dona, antes que el que recibe lo donado, pero no es así. «Mientras que no se escape uno sin firmar», suelo decir en tono de broma, no me importa el orden. De hecho en otorgamientos numerosos suelo hacer firmar, conservando el taco de Dnis de los otorgantes en mi mano por el orden en que cada uno es mencionado en la escritura, procediendo a devolver el documento tras la firma a cada uno de sus titulares. Así nadie se despista y se va antes de tiempo (¡que hay mucha gente con prisa¡). Al finalizar suelo contar las firmas para comprobar que están todas.\n2.= «Y yo, ¿tengo que firmar?»\nAlguien que está comprando o aceptando una donación te pregunta si tiene o no tiene que firmar o te lo pregunta el fiador de la hipoteca y hasta el que está hipotecando, aunque la palma «a la pregunta más tonta de la temporada» se la daría a una joven e inexperta traductora que antes de comenzar su segunda traducción conmigo, que le hacía a unos británicos que no hablaban ni entendían ni papa de español, me dijo: «Pero, ¿para qué se les traduce?»\nSupongo que casi nadie más necesitará una respuesta a porqué se le traduce a alguien que no habla, ni entiende español un documento que no está escrito en su propio idioma, ¿no? Por supuesto que el traductor también firma la escritura o póliza que traduce. Supongo que en ese momento de la firma, esta chica adquiriría más conciencia de la importancia de lo que estaba haciendo.\nHay quien tiende a invadir el texto escrito con su firma, aunque suele suceder sólo en las pólizas y normalmente con los apoderados bancarios que además suelen gustar de firmar muy juntitos cuando lo hacen mancomunadamente y con querencia a una determinada ubicación. Siempre está el que firma a la derecha y el que lo hace a la izquierda, el de arriba y el de abajo, habitualmenteen el mismo lugar del folio. De hecho esa es también mi costumbre. Yo suelo signar, firmar y rubricar debajo del último de los otorgantes y preferentemente hacia la parte derecha del folio. Las copias siempre las firmo a la altura del sello de seguridad, invadiendo éste un poquito.\nTambién son recurrentes las conversaciones sobre el color de la tinta o sobre la tinta invisible. De vez en cuando, y más habitualmente por quienes buscan alguna conversación y son habituales en notarías, se suele preguntar si es necesario firmar en color azul o se suele comentar que se conoce algún caso de desaparición de firmas por efecto de tintas invisibles. A mi lo de la tinta invisible me suena a leyenda urbana, pero prefiero no dar ideas. En cuanto al color de la tinta aún no he podido determinar en mis años de profesión, qué beneficios o perjuicios puede tener un color u otro, aunque es cierto que solo tengo bolígrafos azules y que la fuerza de la costumbre me hacer ver más natural el azul a cualquier otro color de tinta. La tinta negra en documentos unidos a escrituras puede hacerte dudar de si una firma es o no manuscrita, pero con lo que se firma dentro del despacho del Notario sigo sin un criterio claro al respecto, más allá de la costumbre, que sí que la tengo.\nMuchos gustan de utilizar sus propios bolígrafos (pocas plumas he podido ver en estos años y yo no utilizo nunca las mías). Esos bolígrafos a veces son de marca y en otras ocasiones de propaganda. Yo utilizo siempre la misma marca y modelo de bolígrafo que compro por cajas y que suelo tener en el cubilete de mi escribanía en buena cantidad, con la punta hacia abajo y siempre desencapuchados. Mi particular forma de firmar, con muchos giros, y de apretar el bolígrafo (lo hago desde niño) me genera unas cuantas firmas defectuosas, interruptas, lo que me da muchísima rabia cuando me pasa. De hecho la mayoría de la gente, y esto es verdaderamente curioso, no es capaz de continuar si el bolígrafo les deja de escribir a media firma. Yo he aprendido a hacerlo con el paso del tiempo.\n3.= Los precipitados\nTambién están los que quieren firmar en barbecho, alegando prisas o perfecto conocimiento de lo que vienen a firmar. A muchos parece que la notaría les produce urticaria.\nEl otro día una Señora que afianzaba de mala, de malísima gana, a su hija y a su yerno, al poco de empezar la lectura y de muy mala manera, me pidió que si ella podía firmar y marcharse. Le dije que no y aguantó con muy mala cara mis explicaciones hasta el momento de firmar a disgusto y despedirse de manera razonablemente educada. La Señora era divorciada, sobrepasaba la mediana edad y parecía no haber encajado (o superado) bien el divorcio y estar a mal tanto con su ex (que fue representado mediante mandato verbal por la hija) como con la propia hija. El Banco me había pedido antes de iniciar la firma que firmáramos nosotros primero y el padre después. Les dije que sí, que no había problema si se recurría al mandato verbal. El empleado de la gestoría que representaba a la entidad me dijo: «¿y si luego no quiere firmar?». Yo le respondí con tres palabras más: «y si luego no quiere firmar, ¿qué hago yo?».\n4.= Firmar todas las hojas\nEs una pregunta casi «de diario». ¿Tengo que firmar en todas las hojas?\nEsto se pregunta en las escrituras y sobre todo en las pólizas. Se pregunta incluso si hay que firmar varias veces cuando se interviene en distintos conceptos; se pregunta si se tiene que poner P.O. (por orden) o P.P. (por poder) cuando se representa a alguien. Se pregunta si hay que poner el DNI. Lo preguntan hasta los que han venido cientos de veces a la notaría. Es la reina de las preguntas en la materia. Y no, no hay que firmar en todas las hojas, no hay que poner nada, hay que firmar como habitualmente se haga (aunque podríamos discutir si la firma ha de ser la del DNI).\nAlgunos te preguntan si es verdad que hay que hacer algún trámite si quieres cambiar la firma y no, no hay que hacerlo, aunque nosotros los Notarios sí estamos sometidos, en cuanto a esto, a lo que establece la Ley del Notariado.\nNo podrán variar en lo sucesivo sin Real autorización la rúbrica ni el signo.\nAún así muchos insisten “¿no sería procedente o conveniente que se firmaran todas las hojas de las escrituras?”\nPues no, no lo es, puesto que las escrituras se imprimen en papel timbrado exclusivo para los documentos notariales que fabrica la FNMT y que se reparte entre los Notarios quedando constancia de las series y números que a cada uno se nos entregan en cada envío e indicándose en cada escritura la serie, cantidad y numeración de los utilizados. De esta forma se evita lo que preocupa al consultante: una posible sustitución de las hojas no firmadas.\nEnlazo aquí este post sobre rúbrica que puede resultar interesante a estos efectos.\n5.= Alguna pincelada sobre firmas en documentos privados\nNo firmar todas las hojas puede resultar más conflictivo, si estamos hablando de un documento privado. He tenido un arriendo entre manos hace un tiempo con este problema. El documento privado no está firmado más que en la última hoja por arrendador y arrendatario. El arrendador ha fallecido y ahora sus herederos quieren poner al arrendatario de patitas en la calle. El contrato fue liquidado de impuestos y en la Oficina Liquidadora es posible solicitar un certificado que acredite la liquidación, pero ese certificado, que cuesta muy poco, no servirá para hacerlo valer, aunque pueda ser un elemento de prueba en caso de litigio, en mi opinión.\nEn el ámbito de los documentos privados suele ser habitual que incluso se firmen por delante y por detrás. No sé si es que soy bien pensado o que no tengo mentalidad de falsificador, pero siempre pienso lo mismo: si el documento está a doble cara, no imagino de qué sirve firmar el reverso. Si está a una sola, conviene anularlas mediante un par de líneas transversales. En cualquier caso, lo mejor es indicar siempre el número de ejemplares de que consta el contrato y las hojas de que se compone, así como si están o no escritas por anverso y reverso o solo por el anverso, e incluso si se procede a firmar por delante y detrás todas las hojas o si no se hace. Acompañar fotocopia del DNI de los otorgantes, podría redondear perfectamente la jugada.\n6.= El recorrido de una escritura de herencia tras la firma\n“¿Podría indicarme cual es el “recorrido” que sigue una escritura de herencia una vez que se ha firmado, si con anterioridad a la firma ya se liquidó el Impuesto de Sucesiones? Si hay inmuebles se lleva la escritura al Registro, pero cuando no los hay, ¿qué más pasos se han de dar? ¿qué organismo y en qué plazo informa del curso del procedimiento?”\nLo primero que le diría es que no es usual hacer una escritura si no hay inmuebles, aunque, por supuesto, puede hacerse. Yo, en principio, no la utilizaría para mi y procuraría quitarle la idea de la cabeza al que viniera a verme pensando en hacerla. Tendría que darme buenos argumentos para aconsejársela. Algunos argumentos o razones podrían ser la forma de reparto que quisiera hacerse del dinero que pueda haber en la herencia con el fin de dejar las cosas más claras entre los herederos o evitar problemas con los Bancos.\nSi ya se liquidó el Impuesto de Sucesiones, la firma de la escritura dará lugar a un nuevo impreso “a cero” que puede generar más gastos y paseos, es decir, que no vale liquidar y luego hacer la escritura; con la escritura debe ir ese impreso. Además debe incluirse en la propia escritura mención a que la herencia fue liquidada con tal fecha y en tal expediente.\nAsí que si no hay inmuebles y solo hay dinero, la escritura entiendo que se otorgaría porque el dinero no se ha repartido, aún a pesar de que ya se hubiera liquidado el impuesto. También es posible que el Banco le exija a uno que haga escritura (aunque no es necesario hacerla). Es decir, que si hay saldos u otros productos bancarios, la escritura puede servir para el reparto, pero, insisto, no es indispensable hacerla ni nadie nos la puede exigir.\n¿Y qué otros bienes puede haber? Vehículos, por ejemplo. Con los vehículos no hay una práctica uniforme, ni estable. A veces piden escritura, a veces basta la instancia de liquidación que acompaña al impreso. A menudo hago pequeñas adiciones de herencia porque la gente se dejó fuera una moto, un tractor u otro vehículo industrial. ¡Y mira que preguntamos por ello¡ La escritura serviría, en estos casos, para el cambio de titularidad del vehículo en Tráfico.\nAsí que, sin inmuebles, si se hace escritura, quedarían pendientes, únicamente, los trámites bancarios y los de Tráfico, más algún otro en el que ahora no caigo y que pueda venir impuesto por las características de algún otro bien hereditario. También podría haber seguros, pero los seguros no necesitan la escritura, aunque, por supuesto, se pueden y hasta deben incluir para facilitar las operaciones de liquidación de los impuestos que se devengan por su cobro.\nAsí que no hay ningún expediente al que hacer seguimiento. Firmas, haces impreso a cero, Bancos, Tráfico y a guardar la escritura en un cajón.\n7.= «No firmaré fuera de mi distrito notarial»\nEra yo muy pequeñito cuando mi padre me enseñó que los Notarios pueden cometer pecados y que algunos eran veniales y otros mortales. Entre los pecados mortales estaba el del Artículo 116 del Reglamento Notarial:\n“Los Notarios carecen de fe pública fuera de su respectivo distrito notarial, salvo en los casos de habilitación especial.\nTendrán su residencia en la población designada en su nombramiento”.\nEs decir, que un Notario no puede firmar fuera de su distrito notarial salvo que esté habilitado especialmente. Si no ha cambiado el Catecismo, si cometes pecado mortal y te mueres vas al infierno, pero entre tanto dice el Artículo 125 del Reglamento que:\n“La infracción del régimen mencionado, actuando indebidamente en la residencia de otro notario, además de la corrección disciplinaria que proceda, motivará la pérdida total de honorarios, que experimentará el notario infractor en beneficio del titular o titulares de la residencia no respetada”.\nEs decir que pierdes los honorarios y tendrás que repartirlos entre los Notarios de la residencia no respetada, ya sean uno o ciento veinticinco, ¿no?\n¿Se habrán arreglado las cuentas derivadas del caso resuelto por la STSJ M 13402 de 2017?\n“D. Bienvenido, Notario de xxxx y hoy actor, intervino, el día xxxx, en una póliza, asentada con el número xxxx en la Sección A de su Libro Registro, en la cual un Apoderado del Banco acreedor, Banco xxxx, firmó ante el Sr. Bienvenido en su despacho profesional sito en xxxx y otro Apoderado del citado Banco y el propio Acreditado firmaron ante el mismo Notario, que se había trasladado a FUERA DE SU DISTRITO, en la Sucursal del Banco acreedor en ESE SITIO, sita en la Calle xxxx. La diligencia de intervención, extendida y autorizada por el Sr. Bienvenido en la póliza, fue una sola para las tres firmas de los dos apoderados y del acreditado, estando fechada en la ciudad de SU RESIDENCIA. En resumidas cuentas, los hechos reprochados se circunscriben a la intervención de una póliza por parte del hoy actor fuera de su Distrito Notarial, en definitiva fuera del ámbito territorial al que alcanza su competencia, aparentando, además, una unidad de acto que fue realmente inexistente”.\n«Se le impusieron tres sanciones disciplinarias,- una primera de dos años de suspensión de funciones, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación, una segunda de seis meses de suspensión de funciones, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación, y, en fin, una tercera de 4.000,00 Euros de multa, así como la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación -, todo ello por la comisión, respectivamente, de tres infracciones, una primera muy grave tipificada en el artículo 43.Dos.2.A.c) de la Ley 14/2000 y en el artículo 348.c) del Reglamento Notarial, otra segunda, también muy grave, tipificada en el artículo 43.Dos.2.A.g) de la Ley 14/2000 y en el artículo 348.g) del Reglamento Notarial , y, en fin, una tercera, grave, tipificada en el artículo 43.Dos.2.B.e) de la Ley 14/2000 y en el artículo 349.e) del Reglamento Notarial”\nTras el recurso y la Sentencia, la cosa se queda en esto:\nA) La sanción de dos años de suspensión de funciones, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación, que se le impuso al hoy actor por la comisión de una infracción muy grave tipificada en el artículo 43.Dos.2.A.c) de la Ley 14/2000 y en el artículo 348.c) del Reglamento Notarial, quedará establecida en una sanción de seis meses de suspensión de funciones, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación;\nB) La sanción de seis meses de suspensión de funciones, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación, que se le impuso al hoy actor por la comisión de una infracción, también muy grave, tipificada en el artículo 43.Dos.2.A.g) de la Ley 14/2000 y artículo 348.g) del Reglamento Notarial, quedará establecida en una sanción de multa de 12.020,00 Euros, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación;\nC) La sanción de 4.000,00 Euros de multa, junto con la accesoria de privación de la aptitud para ser elegido miembro de las Juntas Directivas mientras no haya obtenido la rehabilitación, que se le impuso al hoy actor por la comisión de una infracción grave tipificada en el artículo 43.Dos.2.B.e) de la Ley 14/2000 y artículo 349.e)del Reglamento Notarial, quedará sin efecto alguno.\nY sobre el 125 del Reglamento y la pérdida total de los honorarios a favor de los compañeros de la residencia violentada, ¿no se dijo nada? No me cabe duda alguna de que no debía ser una póliza de 12,02 Euros de factura …\n8.= ¿El Notario solo firma y pone la mano para cobrar?\n“De repente me di cuenta que no hay ninguna razón de peso, que me haga pensar, “me gustaría ser Notario”y llegué a la conclusión de que es porque no sé muy a fondo en qué consiste realmente la profesión”.\nMi madre no sabía que era un Notario cuando conoció a mi padre, que lo era, y mi mujer tampoco lo tenía claro cuando me conoció a mí y supo que mi padre lo era y que yo quería serlo.\nCasi todo el mundo va al Notario en algún momento de su vida y parece que todo el mundo sabe qué hacemos los Notarios. Sin embargo, como se lo preguntes a alguien fácilmente te harán dos gestos: el de agarrar un boli y hacer como que escribe y acto seguido el de poner la mano en “modo cobro”.\nAna Virginia Botía González es una de las compañeras de la última promoción que han tomado posesión de sus primeras notarías hace poco. Hace unos meses decía en el periódico “La Verdad”: «Me da rabia que se diga que los Notarios solo firman». Sin duda, Ana Botía tiene toda la razón para sentirse así. Lo va a oír muchas veces durante los cuarenta y cinco años que tiene por delante para ejercer nuestra profesión, pero la solución no es otra que trabajar duro para demostrar a todo el que se pasa por tu notaría que eso no es así.\nHace unas semanas, una tanda de preguntas y respuestas con Alberto, un consultante de mi blog, terminaron con este comentario, ” … incluso ya me está gustando (se refería a la profesión de Notario) y todo. Y yo que pensaba que ser Notario era aburrido…”. Más recientemente he mantenido una conversación con mis amigos de Tottributs sobre que era lo que más nos gustaba de nuestros respectivos trabajos. Yo les dije que nada en particular, que más bien me gustaba todo, me gusta el conjunto de mi trabajo. A mi no me gusta ser un Notario que espera en el despacho a que le entreguen una escritura para leer y que hasta ese momento no sabe nada del asunto de los clientes que van a otorgarla o que va saltando de sala de firmas en sala de firmas en idéntica situación. A mi lo que me gusta es estar pendiente de todo lo que se mueve por la notaría, de quién viene, de quién vendrá, de qué escrituras están en preparación, de cuáles firmamos mañana o pasado o al otro, de porqué no hemos firmado por fin aquello, de estudiar el asunto de la familia Tal, de leerme aquella sentencia, de si han o no avisado a Fulano del presupuesto de su asunto, de porqué no se ha expedido esa copia, de porqué Mengano todavía no ha pagado su factura o Zutano de tal Banco no ha venido a firmar la diligencia de adhesión en las pólizas de su entidad.\nAlguno pensará que no delego. Puede que tenga razón, aunque tal vez yo pudiera decirle a él que delega demasiado. Aquí lo dejo, pero prometo volver sobre este asunto en cualquier momento.\n9.= ¿Puedo firmar mi hipoteca con usted?\nPor supuesto que puede hacerlo, pero no sé si le es factible desplazarse hasta donde tengo la notaría, ni si la entidad con la que tiene pensado firmar su hipoteca, “le dejará” firmar conmigo. Si su Banco tiene oficina en mi pueblo sería más fácil, pero si no la tiene lo veo complicado. Es habitual que suceda así, pues no es lo mismo para ellos mandar al apoderado de mi pueblo a la firma, que tener que desplazar a un apoderado de otro pueblo próximo para que venga aquí. No es nada del otro mundo pero hay entidades que ponen muchas pegas cuando se dan estas circunstancias. Tiene su lógica, pero tampoco es para tanto, la verdad. Así que primero le tiene que venir bien a usted y segundo tiene que “parecerle bien” a su Banco.\n10.= «Yo quiero firmar contigo pero no me dejan»\nMi cliente habitual (y habitualmente satisfecho con mi trabajo) quiere firmar unas nuevas escrituras conmigo, pero la otra parte tiene unos abogados que no quieren hacerlo ni hartos de vino: huyen de mi como de la peste. Se trata de una escritura de herencia y de una compra por los clientes de los abogados de una de las fincas que se heredan. Mi cliente me pagaría la herencia y el comprador, siguiendo la costumbre de la zona, pagaría la de compraventa.\nCabría firmar la herencia conmigo e irse (el mismo día o no) a firmar la compraventa a otro sitio, pero parece que el paquete es inescindible, así que lo de que “el paga elige” no es aquí aplicable, pues no paga todo el mismo cliente.\nLe dije a mi cliente que apreciaba su interés en firmar conmigo, pero que no podía ayudarle, que tenía que ponerse de acuerdo con la otra parte (bueno, con los abogados de la otra parte) y encargarme, o no, ambas escrituras, pero que, sin encárgamelas a mi, no podía estar resolviéndole las dudas de una operación que no se iba a firmar “en mi casa”.\nAlgunos veces mis clientes habituales vienen a decirme que se los llevan a firmar a otros sitios, incluso cuando son ellos los que pagan: “Quiero que lo sepas, yo quería firmar contigo pero me llevan a otra parte … ”. A mi en esos casos, se me genera una considerable impotencia.\nEste caso de hoy es diferente y además la cosa tiene fácil solución: una conmigo y otra no, pero no se deciden a hacerlo de este modo.\n11.= ¿Para firmar contigo una compraventa, tengo que desplazarme hasta allí o podría hacerlo con la intermediación de otro Notario de mi localidad?\nPor supuesto, existe la posibilidad de intervenir por medio de representante otorgando un poder al efecto. De no optar por un poder, la única alternativa al desplazamiento es utilizar un mandatario verbal cuya actuación puede inmediatamente ratificarse ante otro Notario de tu localidad. El Notario ante quien se firma la escritura, envía copia electrónica al Notario de tu localidad y una vez revisada por ti la escritura firmada en mi notaría, la ratificas mediante otra en la notaría de tu localidad y con tu Notario habitual, que a su vez me lo comunica a mí, que haré constar la ratificación en mi escritura.\nEntonces si no voy o no mando un poder o mando a alguien que actúe como mandatario verbal, ¿no hay otro modo? No, no lo hay. La identificación y el juicio de capacidad notarial, son hasta el momento insustituibles por otros mecanismos que proporcionen la misma o mayor garantía, por mucho que no se pueda entender por algunos.\nDos personas recientemente me han preguntado, una en general y otra refiriéndose a la contratación mercantil, que por qué todo lo que hacemos los Notarios no se puede hacer ya on-line, digitalmente, por vídeo conferencia o procedimiento similar. Los vientos europeos podrían ir en esta línea como explicaron los de notaríAbierta para el ámbito mercantil, pero, de manera general, la llegada de este tipo de contratación, en un ámbito tan sensible como el nuestro, ha de dotarse de las garantías necesarias por lo que, de momento, no queda más remedio que esperar.\n12.= ¿Hace falta que el Notario me explique lo que voy a firmar si ya lo sé?\nQue en el año 2018, el director de una entidad bancaria, joven pero con unos años de experiencia y que frecuenta la notaría a menudo, viniera a intentar convencerme de que su cliente (y al tiempo mío) no necesitaba intérprete cuando había firmado con uno diez días antes, clama al cielo.\nPero si además su argumento era que “ya sabe lo que va a firmar” es que alguno es “tonto del bote”. Lo siento, pero es que no aprenden ni a palos y siguen en las mismas … presionando a ver si cuela.\nAl final vino el intérprete y el extranjero asentía a mis explicaciones. Ante la duda de que hubiera podido adquirir “el don de lenguas” en los diez últimos días, le dije que si tenía suficiente nivel de español podría firmar solo de ahora en adelante. Entonces fue cuando me respondió que sí, pero que se liaba con los números. Así que no me convenció y menos aún después de que el intérprete tuviera que reforzar sus explicaciones al hablarle del interés de demora y del cuadro de amortización que era parcial al ser el interés variable, cosa que el extranjero no acababa de entender.\nEn fin….“es lo que hay”, pero estoy seguro de que volverá a pasar y con el mismo cliente.\nCon otro cliente me ha vuelto a pasar recientemente. Nos mando a la mierda, así directamente, sin contemplaciones. Le pareció que era poco menos que medieval que hubiera un Señor que tuviera que explicar a otro, con intérprete de por medio, lo que decía un contrato que estaba escrito en un idioma que no entendía.\nPor supuesto que no hace falta no saber el idioma para que el Notario le tenga a uno que explicar lo que viene a firmar. Es evidente que no se requerirá el mismo grado de profundización en todos los casos, pero el que quiera un “¿lo tienen todo claro?, ¿firmamos ya?” se puede ir olvidando de mi notaría.\n13.= «Mi marido no quiere firmarme el divorcio»\nPues, a mi juicio, no es una buena decisión porque el divorcio se convertirá en contencioso. Uno demandará con su abogado y el otro tendrá que personarse con el suyo y discutirlo. Si no se persona, lo declararán en rebeldía y podría salir esquilmado.\nSi uno quiere divorciarse demanda a su cónyuge y el divorcio se decretará sí o sí. Si se persona el otro con su abogado y discuten, pues el juez dictará sentencia teniendo en cuenta a ambas partes y si no se persona el demandado, pues dictará sentencia oyendo solo a una parte y a la no oída probablemente la fundirán por no haberse defendido.\nQue nadie tema estar atado por este tipo de argumentaciones porque no se sostienen. El que quiera divorciarse, que se divorcie pero sin aceptar presiones o chantajes de esta clase.\nPor cierto, los Notarios no podemos intervenir en esta clase de divorcios contenciosos.\n14.= ¿Quién tiene que firmar una escritura de donación?\nY es importante porque permite que no se haga todo a un tiempo, en cuyo caso adquiere fundamental importancia para que no se vaya todo al traste:\nque el donatario acepte la donación antes de que muera el donante y\nque se notifique al donante que el donatario ha aceptado.\nEn mi notaría hemos tenido un caso de unos padres que en los años sesenta donan varias fincas a un hijo que no acepta la donación porque estaba en la mili. Unos y otro se olvidaron del asunto y los padres murieron sin que el hijo aceptara. ¡Menudo follón¡\n15.= ¿Las copias simples van firmadas?\nMientras que las copias autorizadas se imprimen en el papel timbrado de uso exclusivo notarial, las simples se imprimen en el que llamamos “papel de los Colegios”.\nEl Notario, en el caso de las autorizadas, rubrica cada hoja y firma y signa en la última de todas. Las firmas de los otorgantes no están en las copias cosa que suele extrañar a más de uno que espera quedarse con el original (la matriz), preguntándose muchas ocasiones en los otorgamientos: “¿esto me lo llevo?”, “no, esto es mío”, respondo en tono jocoso. No obstante, hay una curiosa excepción en el caso que establece el Artículo 242 del Reglamento Notarial: «Las copias que se expidan de los poderes para cobrar haberes pasivos llevarán después del signo y firma del Notario, la del otorgante, legitimada por el propio Notario autorizante o su sustituto o sucesor».\nEl Notario no firma, ni signa, ni rubrica en las copias simples. Tampoco aparece en ellas la firma de ninguna otra persona.\nEtiquetasCaro Cobrar Compraventa Cónyuges Copias Simples Distrito Distrito Notarial Divorcio Documentos privados Donación Elegir Explicar Firmar Firmas Folios Herencia Hipoteca Hojas Kamasutra Marido Mujer Notario Partición\nAnterior Novedades de interés para la notaría: Semana 39/2021\nSiguiente Minutación registral de cancelaciones hipotecarias en casos de fusiones bancarias (artículo 611 RH)\n31 marzo, 2021 de 6:42 pm\nTengo previsto cambiar la firma de mi DNI con posterioridad a la firma de unas escrituras de compraventa de vivienda. ¿Tengo que usar la misma firma que aparece actualmente en mi DNI o puedo firmar con la firma futura?\n31 marzo, 2021 de 10:42 pm\nBuenas noches Firmante:\nSi viene usted a mi notaría le dejo firmar con su firma habitual. No me planteo más historias, pero hay muchos compañeros que sí lo hacen así que no lo puedo decir.\nMe da igual lo que diga la norma. Me lo enseñó mi padre que era Notario, me da buen resultado y seguiré haciéndolo.\n23 diciembre, 2016 de 9:05 am\nUna vez firmada la escritura por uno de los cónyuges es habitual que el otro pregunte :¿Al lado de mi esposo/a,arriba,debajo?. A lo que siempre respondo:Como tenga usted por costumbre.\n23 diciembre, 2016 de 10:48 am\nNo me he atrevido a contar algo similar en este post, pero te cojo prestada la anécdota para el Chistes X.


En menos de 10 días en que entró en operación el Instituto de Salud para el Bienestar (Insabi) en el país, hay más confusión que claridad en la gratuidad o se seguirán cobrando cuotas de los servicios médicos en todo México, incluido Guerrero, inclusive el gobernador de Aguas Calientes defiende a morir la permanencia del Seguro Popular en esa entidad del bajío de México. La población mexicana y guerrerense carece de información precisa como trabajará el recién estrenado Instituto de Salud para el Bienestar (Insabi) desde el 1 de enero del 2020, promovido por el actual régimen de la Cuarta Transformación que encabeza Andrés Manuel López Obrador del Partido Movimiento de Regeneración Nacional (Morena). A nivel país existe nula información a detalle, lo más que habido son confusos y hasta contradictorios comunicados de prensa para los medios tradicionales y digitales, pero en el estado de Guerrero, quien debiera encabezar esa cruzada informativa el “superdelegado” federal único, Pablo Amilcar Sandoval Ballesteros, pero no ha sacada ni la nariz ante los conflictos de competencia federal y tampoco lo ha hecho el Gobernador del estado, el priista Héctor Antonio Astudillo Flores con toda sus estructura del sector salud, para evitar mayores conflictos, al parecer lo está dejando para intervenir de última hora, como sucedió con el programa del fertilizante gratuito. Parece que han soberbia y prepotencia del gobierno estatal Astudillista, para no contribuir en el buen desarrollo de los programas federales, y con su actitud mezquina, le apuesta al fracaso, pero no va a suceder, habrá problemas, pero se van a superar, de esto no tenemos la menor duda. Prueba de ello, hoy mismo la secretaria general de la sección 36 del Sindicato Nacional de Trabajadores de Salud, Beatriz Vélez Núñez, confirmó que los más de mil 800 trabajadores adscritos al desaparecido “Seguro Popular”, ya están siendo reubicados a otras áreas del sector salud y otros más incorporados al Insab que entró en vigor desde el 1 de enero del 2020, y a más tardar la semana entrante, estará totalmente concluido y evitar conflictos laborales. Por el momento y en primer lugar en Guerrero se tiene que explicar si el Insabi ya está ofreciendo los servicios médicos y entregando medicamentos gratuitos o se tiene que esperar algún tiempo para homologarse la cobertura en todo el país. Parece que sacarán de su cuchitril a Sandoval Ballesteros con protestas, para obligarlo a que se ponga a explicar junto con su personal, primero da a conocer didácticamente que es el Insabi, que atenderá y quienes son los directamente beneficiarios para entrar a la cobertura médica y medicamentos, así como deben cubrirse los tramites, y que papeles se van a presentar. Con el Seguro Popular, el beneficiario tenía una póliza y con copias “pagaba” su atención médica y recibía medicamentos, ahora no se sabe a ciencia cierta, someramente se conoce que los mexicanos y guerrerenses podrán ser atendidos con solo presentar su credencial de elector del Instituto Nacional Electoral, Clave Única de Registro de Población (CURP) el acta de nacimiento, pero no se ha especificado con precisión o se tiene que hacer algún registro y tener algún documento único, si en todo momento presentar documentos originales o copias como ocurría con el Seguro Popular. Se espera que los ciudadanos en su desesperación, no recurran a marchas, protestas y bloqueos de todo tipo para que les explique y se les atienda, porque en estos escasos 10 días de que se anunció del nacimiento del nuevo instituto, en el caso Guerrero hay nula información de parte de representantes del Gobierno federal sobre el Insabi. Tanto a nivel nacional, como en la entidad suriana, existe total confusión, incertidumbre y hasta contradicciones, lo más que se sabe es que los servicios médicos que brinde el Instituto de Salud para el Bienestar (Insabi) serán gratuitos, pero únicamente en el primer y segundo nivel de atención, sin embargo, los institutos nacionales de salud y hospitales federales cobrarán una “cuota de recuperación”, debido a que brindan atención de tercer nivel o de muy alta especialidad, informan autoridades mediante comunicado de prensa las autoridades de Secretaría de Salud. La actual administración federal creó el Insabi, que sustituye al Seguro Popular, y la promesa del presidente Andrés Manuel López Obrador es que el nuevo instituto –que ya opera desde el 1 de enero- ofrecería atención médica y medicamentos de manera gratuita y sin restricciones para todos sus beneficiarios, sin embargo, el mandatario no aclaró que sí habría un cobro en la atención de tercer nivel, como informó la Secretaría de Salud. López Obrador ha reiterado que con la creación del Insabi se busca que toda la población tenga atención médica gratuita, pero reconoció que es necesario resolver el tema de las llamadas cuotas de recuperación, porque eso impide que el servicio sea gratuito, lo cual sucede mucho en hospitales de especialidades, pero afirmó que se llegará a un acuerdo. Por ello surgen las interrogantes del pueblo ¿el Insabi cobrará cuotas de recuperación como se hacía con el seguro popular o aquí está prohibido?, ¿no va a haber ningún cobro?, la respuesta del presidente “No, es atención médica y medicamentos gratuitos”, se le estaría insistiendo ¿Al 100 por ciento? Otra vez la respuesta, “Sí, en todo el país” y añadió, “Nosotros queremos crear un sistema de salud de primera y gratuito, porque la salud como la educación no son privilegios, son derechos”. En tanto las autoridades de la Secretaría de Salud desmintió que las cuotas de recuperación aumentaran este 2020, resultado de los acuerdos alcanzados en las juntas de gobierno de los institutos y hospitales que forman parte de la Comisión Coordinadora de Institutos Nacionales de Salud y Hospitales de Alta Especialidad. El mismo presidente indicó que hay quienes han dicho que no hay medicamentos por la austeridad, pero eso es mentira, por lo que pidió a la gente y a los medios de comunicación reportar a quien esté cobrando más en los hospitales o no quiera atender a la gente de forma gratuita. En contrapartida, en un comunicado, la Secretaría de Salud recordó que el Insabi brinda servicios médicos en el primer y segundo nivel de atención para todas las personas que no cuentan con seguridad social. Esto, en los centros de salud, Centros de Salud con Servicios Ampliados (CESSA), unidades médicas de IMSS Bienestar, Unidades de Especialidades Médicas (Unemes) y en hospitales generales, rurales y comunitarios que ofrezcan servicios de primer nivel. Mientras que en los Institutos Nacionales de Salud y hospitales federales se brinda atención de tercer nivel, es decir, de muy alta especialidad. El artículo 36 de la Ley General de Salud, indica que “las cuotas de recuperación que en su caso se recauden por la prestación de servicios de salud, se ajustarán a lo que disponga la legislación fiscal y a los convenios de coordinación que celebren en la materia el Ejecutivo Federal y los gobiernos de las entidades federativas”. “Para la determinación de las cuotas de recuperación se tomará en cuenta el costo de los servicios y las condiciones socio-económicas del usuario”, detalló Salud en un comunicado. En contra partida, el gobernador del estado de Aguascalientes, Martín Orozco Sandoval anunció que defenderá a morir el Seguro Popular en su estado y aseguró que el servicio se seguirá brindando en la entidad. En un acto público garantizó que no firmará la Carta Intención propuesta por el Gobierno Federal para desaparecer el Seguro Popular en la entidad, para asegurar la permanencia del organismo. “Tienen derecho a recibir salud digna de parte del Estado, por lo que se seguirá atendiendo a todo aquel que cuente con este servicio, independientemente de que haya desaparecido (en la esfera federal)”, matizó ante vecinos de diversas colonias. El mandatario panista destacó que de los 32 estados del país, ocho no han firmado ninguna carta de intención para que desaparezca el Seguro Popular o se centralice el sector salud a nivel federal; “¡no lo vamos hacer!”, reafirmó el mandatario hidrocálido, Martín Orozco Sandoval, en consecuencia, la atención seguirá siendo del Gobierno del estado, que es un gobierno cercano y sensible en el tema de salud. El compromiso con más de un millón de habitantes es que en Aguascalientes no se dejarán de atender a todos aquellos que pertenecen al Seguro Popular. El gobernador mencionó que 2020 es un año muy complicado en temas del sector salud, empero ofreció trabajar en defensa del servicio, y que se tenga más abasto de medicamentos. “En este gobierno, tendrán a su amigo Martín Orozco que defenderá la postura a morir del Seguro Popular o del servicio que daba el Seguro Popular en Aguascalientes” y esto lo afirmó en presencia de líderes del Frente Estatal de Organizaciones Independientes (FEOI), destacó el reto de impulsar mecanismos que mejoren la calidad y condiciones de vida de los ciudadanos, por lo que aseguró que se continuará trabajando para que el abasto de medicamentos sea suficiente en todas las clínicas y hospitales del estado. En Guerrero el gobernador Héctor Antonio Astudillo Flores, del Partido Revolucionario Institucional, en estos primeros 10 días, no ha abordado el tema, ni siquiera por accidente, podría ser porque carece de información que significa y para que sirve el Insabi, o espera que los servidores públicos federales se hagan pelotas, como ocurrió con el programa gratuito de fertilizante, supuestamente habría fracasado. Astudillo Flores se han mantenido mudo sobre este nuevo instituto, cuando se supone que tiene a su secretario de Salud, Carlos de la Peña Pintos, quien debiera tomar la iniciativa de comenzar a socializar el Insabi, para evitar confusiones o problemas, como ya se registró la primer protesta el día de ayer jueves en Acapulco en la que los familiares de pacientes con cáncer de distintos municipios de Guerrero protestaron en el Instituto Estatal de Cancerología (Iecan), para exigir al gobierno federal que los tratamientos sean gratuitos, como lo eran con el Seguro Popular. Por ello, minutos antes de las 3 de la tarde de ayer jueves, los más de 60 inconformes, en su mayoría mujeres, niños y hombres, bloquearon por instante la avenida Ruiz Cortines, afuera del Instituto. Entre lágrimas, madres de familia explicaron que desde el pasado miércoles les empezaron a cobrar las quimioterapias y medicinas que sus enfermos necesitan para tratar el cáncer. Informaron que los cobros van desde los cinco mil pesos por tratamiento, además el costo de las medicinas es de hasta 12 mil, dinero con el cual no cuentan. Comentaron que el Instituto Nacional de Salud para el Bienestar (Insabi) que sustituyó al Seguro Popular, no cubre los tratamientos contra el cáncer, caso contrario al anterior programa. Por la manifestación, guardias de seguridad del Iecan cerraron las puertas, ocasionando la molestia de los manifestantes, porque algunos de los niños se encontraban dentro del Instituto y no permitían el acceso para verlos. Posteriormente, dejaron pasar a un grupo de madres que ya habían pagado sus servicios, para que se les regrese el dinero. Ante esta coyuntura de la desinformación sobre el Insabi, el “senador-regalo” del Partido Revolucionario Institucional, Manuel Añorve Baños, hoy mismo presumió que es un “saurí” de que desde el año pasado había anticipado de que sería un fracaso al momento de desaparecer el Seguro Popular, y este mismo viernes sacó raja política con los enfermos, como si realmente fuera verdad lo que afirmó públicamente. Apenas van 10 días de vida del nuevo instituto, y ya quiere mandar a las olimpiadas, es una falacia del priista Añorve Baños quien busca desesperadamente reflectores de la prensa para sus perversos y propósitos personales para ver si su partido lo postula a candidato a suceder al actual gobernador del estado Astudillo Flores. Sin duda las prematuras fallas se debe a que no se cuenta con una Ley Secundaria, está el Insabi por decreto, aprobado por las dos cámaras, pero hace falta también un reglamento interno de operación, que no dudamos que en un término de tres meses esté resuelto, si no que antes. Entonces no se puede estar descalificando las acciones del gobierno de López Obrador a priori, como ya lo hizo el mal llamado “Choky”. Por lo que se observa, apenas comienzan los cuestionamientos, las protestas e inconformidad hasta inducidas, precisamente por la falta de información precisa de parte de los representantes del Gobierno federal y estatal, lo recomendable es que se iniciara una abierta campaña de información sin variaciones de manera simultánea en todo el país para que el pueblo mexicano y guerrerense, no entre en confusiones, para ello el Gobierno federal está obligado a ocupar todos los medios de comunicación a su alcance desde los tradicionales impresos, digitales y televisivos, y combatir de inmediato a esos políticos arrabaleros que quieren hacerse los “inteligentes” que tienen la razón y la verdad de las cosas. Primeros los enfermos, y despreciar a los políticos arrabaleros de todos los colores de partidos. …”LatinUS”…Se confirmó el rumor que inició hace un par de semanas cuando Galilea Montijo, Carlos Loret de Mola y Luis García posaron juntos en una foto publicada por el comentarista de TV Azteca, quien después compartió una segunda imagen al lado de Brozo; tras estas imágenes, los presentadores anunciaron un nuevo proyecto llamado “LatinUS”, en el que darán las noticias juntos. El proyecto que será una plataforma abierta de contenido, tendrá la participación de figuras relevantes en el ámbito deportivo como Luis García y del entretenimiento como Galilea Montijo, entre otros.En el video de presentación de “LatinUs” compartido en sus redes sociales, Loret de Mola precisa que la información se abordará “con un nuevo enfoque para hablar de lo que nos interesa, porque aunque el mundo es uno, la información no es igual para todos”. Bajo el lema, “Información para ti”, el también analista político invita a las audiencias a escuchar, analizar y criticar “para informar de lo que quieres y necesitas saber”.Cabe señalar, que “LatinUS” será un sitio radicado en México pero tendrá una enorme presencia en la territorio norteamericano. “Estoy muy emocionado y nervioso! Después de mucho trabajo les comparto mi nuevo proyecto”, escribió el comunicador en su cuenta de Twitter.


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Aplicación de La Ley de Gases Ideales | Neetescuela\nAplicación de La Ley de Gases Ideales\nNeetescuela > Química > Aplicación de La Ley de Gases Ideales\nEn una publicación anterior se habló de la Ley de gases ideales y se habían nombrado algunas aplicaciones. En esta oportunidad se utiliza la ley para calcular la densidad y el peso molecular de un gas.\nCálculos de la densidad\nReacomodando la ecuación de los gases ideales se obtiene:\nEl número de moles del gas (n) esta dador por:\ndonde m es la masa del gas y PM, el peso molecular. Reemplazando en la ley:\nDado que la densidad está dada por la masa de un gas por unidad de volumen, se puede escribir:\nρ= m/V= P*(PM)/(RT)\nA diferencia de líquidos y sólidos, las moléculas gaseosas están separadas por distancias que son amplias en comparación con su tamaño. Como consecuencia, la densidad de los gases es muy baja en condiciones atmosféricas y se expresa en unidades de gramos por litro (g/L).\nCálculos del peso molecular\nSi bien el peso molecular de una sustancia se determinando examinando su fórmula molecular; muchas veces se trabaja con sustancias desconocidas o parcialmente definidas, y lo anterior no puede aplicarse.\nSi la sustancia desconocida es un gas, se puede encontrar su peso molecular con la ley de gases ideales. Todo lo que se necesita es determinar el valor experimental de la densidad (con la masa y el volumen) del gas a una presión y temperatura dada. Al reordenar la ecuación se obtiene:\nEn un experimento típico, un bulbo de volumen conocido se llena del gas en estudio. Se registran la temperatura y presión del gas, y se determina la masa total del bulbo y del gas. Luego, el bulbo se vacía y se determina su masa. La diferencia entre ambos pesos da la masa del gas. Su densidad será su masa dividida el volumen del bulbo. Determinada la densidad, se calcula su peso molecular. Lógicamente un espectrómetro de masas es el elemento ideal para determinar la composición de una sustancia desconocida, pero el método anterior es útil para una primera aproximación o para cuando no se cuento con el equipo.


Abraham Mateo Club de Fans Oficial: #AsíEsTuAmor\nHace un par de días, todos los club de fans organizamos un concurso para que algunos fans pudiesen demostrarle a Abraham su amor. Como dice el propio artista en una de sus canciones: "su calor es más fuerte que el sol" y "si pudiese yo ponerme en su piel por un segundo, comprendería como es el amor más puro".\nEl resultado del concurso fue una gran aceptación por parte de aquellos que no conocían el videoclip y una subida en el número de reproducciones que alcanzan ya las 400.000 visitas en tan solo 10 días.\nOs dejamos las cartas que escribieron 3 de los ganadores del concurso, asi es su amor, ¿Y el tuyo como es?\nLaia - España Génesis - Ecuador Sheyla - Perú\nOs dejamos con el videoclip de la canción "Así es tu amor" compuesta para sus fans. El videoclip fue rodado en la ciudad de México donde Abraham visitó las casas de algunas de sus fans para darles, aparte de una sorpresa, algo muy especial. Si quieres saber que es, presta atención al vídeo.\nEtiquetas: Abraham Mateo, club de fans oficial, concierto, justin, mexico, shawn, tour


Acusan falta de políticas públicas para erradicar contaminación en mantos acuíferos de Los Tuxtlas – Noticiero Veracruz.\nAcusan falta de políticas públicas para erradicar contaminación en mantos acuíferos de Los Tuxtlas\nSan Andrés Tuxtla, Ver.- Hacen falta políticas públicas que coadyuven en la erradicación de la contaminación de los mantos acuíferos en la zona de Los Tuxtlas, principalmente con la instalación de una planta recicladora de aguas negras, que tanta falta hace en la zona, ya que el 90 por ciento de los ríos son contaminados por el desemboque de drenajes, lamentó Eduardo Álvarez Ríos, Defensor del Medio Ambiente de Los Tuxtlas (Dematac).\n“En San Andrés no contamos con una planta recicladora de aguas negras, es necesaria y urgente, casi todos los ríos que circundan en la región, al menos en el municipio, la gran mayoría están contaminados.\nHe hecho algunas caminatas tratando de evidenciar ese problema y verdaderamente es un desastre, los arroyos son afluentes de muchos ríos ya más grandes, el tajalate recibe muchos arroyos en su tránsito y el agua está contaminada”, dijo.\nComunicó que la falta de educación ambiental, es un problema muy grave que impera en la región, pues existen ríos que están siendo acabados por sus mismos habitantes arrojando basura.\n“La falta de educación ambiental que existe en la gente, tenemos el caso del Tajalate, si uno se va de Abescoma hacia arriba no viene limpio el afluente.\nEs impresionante ver como los ríos se encuentran contaminados de aguas negras, basura, de todo y tenemos algunos arroyos que nos ofrecen paisajes espectaculares, es allí donde cómo es posible que la gente no tenga esa visión de poder cuidar eso que nos da la naturaleza”, apuntó.\nPor tal motivo, expresó que desde la trinchera de los propios alcaldes, se debe de exigir inversión en este rubro, de manera que en cada municipio se cuenten con plantas tratadoras de aguas residuales.\n“Deben de buscarse las alternativas como un convenio con centros de acopio, de alguna forma coadyuven a reciclar, que la gente tenga más información de lo que está sucediendo para que no se produzca tanta basura.\nLas medidas que han tomado algunos países, se pueden aplicar algunas de ellas aquí, si hay forma de hacer las cosas pero tiene que haber voluntad para hacerlas”, finalizó.\nTala inmoderada podría acabar con proyecto de reintroducción de la guacamaya roja en Los Tuxtlas