Inicio \_ Series y Películas \_ Saquen el tejido que el reality de las Kardashians ya está en Netflix\nLos escándalos de Kim, Khloé y Kourtney ya están en Netflix, con la las primeras temporadas del popular reality Keeping up with the Kardashians.\nEl culebrón más adictivo del este siglo no necesitó personajes ficcionados ni menos un guión. Para qué, si la vida real ya ofrecía una familia digna del drama más sabroso. ¿El nombre de esta teleserie? Keeping up with the Kardashians.\nA menos que hayas vivido en una piña debajo del mar, ya sabes que estamos hablando de uno los reality shows más famosos del mundo. Tan popular es, que ya tiene 17 temporadas y el mundo está a la espera de la próxima.\nY es que muchos ya se acostumbraron a seguir cada romance, pelea o llanto de esta familia que decidió transmitir toda su vida por TV y ahora también por streaming.\nEso, porque el reality de las Kardashians acaba de llegar a Netflix con sus primeras temporadas.\nSe trata del debut en esta plataforma del clan que lidera la matriarca, Kriss Jenner, y que integran sus populares hijas, Kim, Khloé y Kourtney Kardashian (hijas del abogado que defendió a OJ Simpson) y también las súper modelos Kendall y Kylie Jenner.\nLa prehistoria de las Kardashians\nEso sí, las que acaban de llegar al catálogo de Netflix son las primeras dos temporadas de Keeping up with the Kardashians, que se estrenaron en 2007 y 2008, respectivamente.\nSon total 19 episodios, que te llevarán directo a algo así como la prehistoria de esta familia, cuando Kim Kardashian, una socialité muy amiga de Paris Hilton, se hizo conocida por un video sexual que grabó con su novio de entonces, el rapero Ray J.\nUn escandálo que le reportó fama y atención de los portales de farándula no solo a ella, sino también a toda esa familia.\nLa misma que en esas primeras temporadas se ve muy distinta a la de hoy, con Kim, Khloé y Kourtney con menos operaciones en sus cuerpos, con Robert -el único hijo del clan- delgado y adolescente y con Kendall y Kylie siendo aún una niñas, muy lejos del estatus de diosas de Instagram que ostentan hoy.\nAdemás, en esos años, Bruce Jenner, padre de las niñas, todavía no se convertía en Caitlyn y faltaba mucho para que el rapero Kanye West pasara a formar parte de la familia de las Kardashians.


AMENAZA DE BOMBA: Evacúan varios edificios cercanos al Capitolio\nInicio » Hoy » AMENAZA DE BOMBA: Evacúan varios edificios cercanos al Capitolio de EEUU\nAMENAZA DE BOMBA: Evacúan varios edificios cercanos al Capitolio de EEUU\nAMENAZA DE BOMBA: Evacúan al menos a tres edificios gubernamentales cercanos al Capitolio de Estados Unidos por una amenaza de bomba.\nPor Greily Díaz octubre 27, 2021 - 07:30 PM\nEvacúan al menos a tres edificios gubernamentales cercanos al Capitolio de Estados Unidos por una amenaza de bomba\nEl incidente se registró en el edificio Humphrey del Departamento de Salud y Servicios Humanos\nLas autoridades están “monitoreando la situación de cerca con los funcionarios del Servicio de Protección Federal”\nAMENAZA DE BOMBA: Evacúan al menos a tres edificios gubernamentales cercanos al Capitolio de Estados Unidos por una amenaza de bomba en el edificio Humphrey del Departamento de Salud y Servicios Humanos (HHS), que está ubicado en la cuadra 200 de Independence Ave SW.\nEste miércoles, las autoridades locales informaron que justo antes de mediodía tuvieron que desalojar al menos tres edificios del área por una amenaza de bomba en las instalaciones del HHS en Washington, D.C. Por tal motivo, enviaron correos electrónicos a los trabajadores del Capitol Hill en el edificio O’Neill House y a empleados del Jardín Botánico de EE.UU. para que se retiraran también.\nFoto: Captura video Fox5. VER VIDEO COMPLETO AQUÍ\nSarah Lovenheim, portavoz del HHS, dijo en un comunicado que se trataba de una “amenaza de bomba recibida” en las instalaciones del Departamento de Salud y Servicios Humanos, por lo que el edificio había sido evacuado. “Por precaución, tenemos acceso limitado al Complejo SW hasta nuevo aviso”, agregó.\nEn el breve texto que ha recorrido las redes sociales, Lovenheim indicó que “no se informó de ningún incidente” y que además las autoridades están “monitoreando la situación de cerca con los funcionarios del Servicio de Protección Federal”. En efecto, en la zona se reporta fuerte presencia de los cuerpos policiales.\nCooperación policial para erradicar la amenaza\nSegún el Washington Post, cerca de la 1 de la tarde, la Policía del Capitolio de los Estados Unidos y la policía de D.C. confirmaron que estaban colaborando con el Servicio de Protección Federal del Departamento de Seguridad Nacional para “investigar el paquete sospechoso” que fue reportado en el edificio del HHS.\nAgregaron que la unidad de eliminación de artefactos explosivos de la policía de DC se encontraba en la escena. Por los momentos, son pocos los detalles sobre la bomba y las autoridades se han enfocado en la evacuación de los ciudadanos que pudiesen correr peligro y del cierre de las vías cercanas.\nEste miércoles, no solo fueron evacuados el edificio Humphrey, el edificio de oficinas de la casa O’Neill y el jardín botánico de Estados Unidos, sino que varias calles cercanas al Capitolio fueron cerradas por la amenaza de bomba. “ACTUALIZACIÓN: @CapitolPolicía han cerrado más carreteras alrededor del complejo del Capitolio mientras investigan una amenaza de bomba en el Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE.UU.” informó en Twitter el reportero Jordan Fisher.\nPocos han sido los detalles que las autoridades han ofrecido sobre el incidente, aunque la policía del Capitolio alertó a los ciudadanos que las vías cerradas por la amenaza de bomba en el HHS habían sido principalmente la Independence Avenue SW y C Street SW.\n¿Cómo ocurrieron los hechos? Cerca de las 9:40 de la mañana, el HHS envió una primera alerta al personal del edificio Humphrey sobre la posible bomba en el edificio. Horas más tarde, cerca de mediodía, las autoridades enviaron también correos electrónicos a los ocupantes del edificio de oficinas de la Casa O’Neill y el Jardín Botánico de EE. UU. para que evacuaran inmediatamente.\nLas autoridades trataron de agilizar una salida segura, por lo que se les dijo a las personas que ‘mantuvieran la calma’ y se dirigieran a las puertas de escape, evitando bloquear las vías y que posteriormente se registraran con su equipo de manejo de emergencias, informó Daily Mail.\n“Si la víctima tiene al tirador delante y no puede huir, las posibilidades de sobrevivir son mucho mayores si intenta incapacitarle, en vez de implorar por su vida”, indicó ABC en un reportaje sobre las estrategias para sobrevivir en estas situaciones. AMENAZA DE BOMBA: Evacúan varios edificios cercanos al Capitolio de EEUU.\nEtiquetas: Amenaza, Policía, Washington


Conrad Murray pudo suministrar el fármaco a Michael Jackson que provocó su muerte | Centro Mujer\nConrad Murray pudo suministrar el fármaco a Michael Jackson que provocó su muerte\nRosa Sánchez 29 jul 09\nNo dejan de llegar noticias para esclarecer la muerte de Michael Jackson que hace ya un mes de ello pero aún así todo son hipótesis aunque con algunas causas cada día más claras.\nDespués de registrar la clínica del médico personal de Michael, Conrad Murray la semana pasada, donde la policía busca indicios de un medicamento llamado Propofol.\nAgentes del Departamento antidroga han registrado en Las Vegas el domicilio de Conrad puesto que éste sigue estando en el punto de mira para esclarecer de una vez por todas las causas que produjeron la muerte del rey del pop.\nAunque el cerco cada vez es más cerrado, las informaciones llegan a cuentagotas, pero ya es vox populi que el Conrad está siendo investigado para esclarecer si le administró el medicamento a Michael que le provocó una muerte tan repentina.\nYa que el permiso judicial llegó a raíz de los resultados preliminares de la autopsia realizada a Jackson donde revelaron que la causa de la muerte podría estar relacionada con el uso del Propofol, un potente anestésico generalmente usado en intervenciones quirúrgicas, que puede provocar un paro cardiáco si se mezcla con otras sustancias o simplemente si se suministra una dosis alta.\nAdemás este sedante fue encontrado por las autoridades en la residencia de Jackson y fuentes de la investigación confirmaron esta semana que Murray suministró ese fármaco a Jackson la noche antes de su fallecimiento, algo que ha negado reiteradamente el abogado del doctor, quien asegura que su cliente ni recetó ni administró al cantante sustancias que terminaran con su vida.\nLa posibilidad de que Murray le haya administrado a Jackson el medicamento por vía intravenosa ha alimentado las especulaciones de que podría ser acusado de homicidio involuntario si realmente se confirman todas estas hipótesis.\nAunque todavía hay muchos puntos sin esclarecer por ejemplo por qué Conrad tardó dos horas en avisar a los paramédicos, puestos que cuando Michael ingresó en el hospital hacía dos horas que había fallecido.\nMuchas incógnitas que en breve podrían ser resueltas ya que se espera que en estos días se tengan los resultados completos de la autopsia.\nMas en Centromujer | Michael Jackson ‘el rey del pop’ ha muerto, Michael Jackson tenía un potente anestésico en casa, El homicidio crea cada vez más fuerza en la muerte de Michael Jackson\nInfectados, tráiler y póster en español\nMichael Jackson finalmente será enterrado el día de su cumpleañosCotilleos\nEl homicidio crea cada vez más fuerza en torno a la muerte de Michael JacksonCotilleos\nMás polémica en torno a Michael Jackson\nDesaparecida la madre de Michael Jackson\nMurió Michael JacksonCotilleos


Artículos | Hepatitis C, otra causa de muerte en adultos\nLa hepatitis C superó al VIH como causa de muerte en los adultos en Estados Unidos y evaluar a todos los denominados "baby boomers” (personas que nacieron durante la explosión de la natalidad después de la segunda guerra mundial entre 1946 y 1960), podría ser una forma de controlar el problema, según dos nuevos estudios del Gobierno de ese país.\nLa hepatitis C es una infección del hígado causada por un virus del mismo nombre, que generalmente se transmite a través del contacto con la sangre infectada y por relaciones sexuales sin protección o uso del condón. Se estima que entre el 75 y 85 por ciento de las infecciones son crónicas, lo que puede causar cirrosis y cáncer hepático.\nUno de los estudios, hecho por un equipo de investigadores de los Centros para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC), encontró que en el 2007 la hepatitis C causó más muertes en Estados Unidos que el VIH, el virus que causa el sida.\nEn el 2007, la hepatitis C mató a 15 mil 100 estadounidenses (0,6 por ciento de todas las muertes de ese año), comparado con las más de 12 mil 700 muertes generadas por el VIH, según los certificados de defunción.\n"Lamentablemente, la mortalidad por hepatitis C aumentó durante varios años", dijo el doctor John Ward, director de la División de Hepatitis Viral de los CDC y autor del nuevo estudio. Sin embargo, Ward indicó que "muchas de esas muertes podrían haberse evitado".\nLos CDC estiman que la mitad de los 3,2 millones de estadounidenses con hepatitis C crónica ignoran que están infectados. Esto se debe porque, en la mayoría de los casos, la infección no provoca síntomas en una fase inicial.\nLa hepatitis C crónica es más común en los "baby boomers": dos tercios de las infecciones en Estados Unidos afectan a personas nacidas entre 1945 y 1964, según detalla el equipo del Annals of Internal Medicine.\nEse predominio de los "baby boomers" está muy asociado con el uso casual de drogas inyectables en las décadas de 1960, 1970 y 1980, debido a que el intercambio de jeringas es la principal vía de transmisión del virus.\nAlgunas personas se contagiaron a través de transfusiones de sangre durante esos años. Desde 1992, todas las donaciones de sangre en Estados Unidos son analizadas para descartar la contaminación con el virus de la hepatitis C.\nLos "baby boomers" infectados están llegando a una edad en las que las consecuencias de la infección serían evidentes, según comentó el doctor Harvey Alter, investigador de los Institutos Nacionales de Salud y autor de un editorial sobre los nuevos estudios.\n"El gran problema es que la mayoría de las personas con la infección crónica aún no está identificada", dijo Alter.\nEn un segundo estudio, los investigadores de los CDC estimaron la relación costo efectividad de hacerles un control de detección de hepatitis C a todos los estadounidenses nacidos entre 1945 y 1965.\nSi las personas controladas reciben uno de los nuevos fármacos contra la hepatitis C se podrían salvar unas 121 mil más que con las investigaciones actuales, según los CDC. Pero el costo sería aún mayor, ya que ambos fármacos son muy costosos.\nAun así, Alter, que apoya pesquisar a los "baby boomers", consideró que ese enfoque sería "muy rentable", en especial si se tiene en cuenta el tratamiento de la cirrosis y el cáncer hepático, que son la causa principal de los trasplantes de hígado.\n"Lo mejor de esto es que se trata de un tratamiento entre seis meses y un año", dijo Alter.\n"Esperamos que pronto podamos contar con terapias orales más fáciles de administrar y con menos efectos adversos", agregó.\nLa cantidad de nuevos casos de hepatitis C ha disminuído sostenidamente desde 1980, según un estudio de los CDC publicado el año pasado.\nLa mejor forma de prevenir su contagio\nes SIEMPRE USAR EL CONDÓN.\nEl estudio, publicado en el último número de la revista "Pediatrics", corrobora un cambio que ya se había visto en estud...\nDerechos humanos, derechos fundamentales, derechos universales derechos culturales...


Damian Zhaoying - Second Life Community\nAbout Damian Zhaoying\nDamian Zhaoying replied to Antares0315's topic in Foro en español\nImagino que la pregunta es respecto de una cuenta premium. En ese caso, al costo del terreno se debe descontar el equivalente a 1024 m2., quedando a pagar 5120 m2. hay un artículo en la base de conocimientos que habla sobre esto y muestra un cuadro de costos que puede serte útil. SaludOS/2\nLAS FUNCIONES DE MI AVATAR NO RESPONDEN\nDamian Zhaoying replied to alexdeep2021's topic in Foro en español\nExiste un bug conocido por el cual, ante una desconexión, crash o teleporte fallido, el sistema puede desactivar los scripts de los objetos anexados al avatar, pasándolos al estado de "no ejecución". Si los objetos tienen permiso de modificación, se puede intentar reiniciar los scripts y cambiarles el estado a "ejecución", aunque esto es algo raro en HUDs comerciales, aplicadores para cuerpos, ropas, etc. La única (y mejor solución) es recurrir a una copia en buen estado del HUD, aplicador, etc. que no funcione y descartar el dañado. En caso de no tener copia, se puede ir a la tiend\nDamian Zhaoying replied to lUlzzangl's question in Viewers\nGo to top menu: Advanced - Debug Settings, search for "AlwaysRenderFriends" key, then set value to your needs. AlwaysRenderFriends: 0 - Render avatars with complexity below RenderAvatarMaxComplexity 1 - Always renders friends, regardless of max complexity 2 - Only renders friends 3 - Only renders self SaludOS/2\nDamian Zhaoying replied to Yeshila's topic in Foro en español\nEn parte si, pero en parte es que falla el sistema en general. Por supuesto que firestorm va siempre atrasado respecto de cambios y correcciones de errores, pero este problema también lo tienen muchos usuarios con el visor oficial. SaludOS/2\nEs un problema general que afecta a varios usuarios. Linden Lab está investigando y esperemos que lo pueda resolver lo más rápido posible. https://status.secondlifegrid.net/incidents/kblnjt1s6tb3 SaludOS/2\nDamian Zhaoying replied to dviet's topic in Foro en español\nhttps://discord.gg/QpqDHx Podés entrar al server de la comunidad de habla hispana Ayuda Virtual. SaludOS/2\nDamian Zhaoying replied to Einsiedlerin's topic in Foro en español\nLa carpeta dentro de Local es solamente para el caché del visor. Es en ...\_Roamming\_Firestorm_x64\_settings donde se encuentran dichas imágenes. Deberían ser dos: screen_home.png (se usa cuando inicias sesión en tu base) y screen_last.png (cuando inicias sesión en el último lugar que has estado. SaludOS/2\nDamian Zhaoying replied to Strawberry Linden's topic in Challenges\nDamian Zhaoying started following ¡¡Second Life me desconecta a los 3 minutos de entrar!! and DESAFÍO SECOND LIFE August 26, 2020\nDamian Zhaoying replied to cordoba Cluny's topic in Foro en español\nAyuda con cabeza y cuerpo\nDamian Zhaoying replied to Akeysha Darkfold's topic in Foro en español\nHola: No soy el mas indicado para explicar el tema, seguramente aparecerá alguien con mayores conocimientos para explicártelo pero aquí va un pequeño resumen: Maitreya: Es una marca de cuerpos mesh. Mesh: Es un tipo de objeto que se diseña con software 3D (Blender, por ejemplo) y luego se sube a SL. Bento: Es el nombre que se le dió a una mejora en la cantidad de huesos y puntos de anclaje del avatar (ver: https://avataresargentinos.com.ar/proyecto-bento-nuevos-puntos-de-attach-y-huesos-en-el-avatar/). BoM (Bake on Mesh): Es un sistema de renderizado para avatares mesh\nDamian Zhaoying replied to AndrewMile's topic in Foro en español\nUltimamente muchos usuarios están teniendo este problema y el factor común es el tipo de modem que utilizan. Es decir, ahora, los ISP (Proveedores de Internet), están entregando modems/routers configurados como routers, ya sea porque tienen wifi incorporado o porque prestan, también, servicio de telefonía de VoIP. En estas circunstancias, pueden suceder dos cosas: 1) a nivel router se encuentran bloqueados algunos de los puertos necesarios para establecer una conexión estable con SL, 2) el buffer del router se satura y esto provoca, por un lado, que la conexión se lentifique y, por otro,\nDamian Zhaoying replied to danielleoderson's topic in Foro en español\nHola: Normalmente suele ocurrir o bien por lag, o bien por caché del visor dañado. Intenta ir a un sim protegido, Aich, por ejemplo (busca aich en el mapa y te teleportas a ese lugar) y te fijas si el inventario comienza a cargar. Si asi y todo, persiste el problema, deberás intentar hace una limpieza manual del caché del visor, borrando los archivos de caché desde tu sistema operativo. SaludOS/2\nDamian Zhaoying started following como hago para que le interese mi problema a LL April 27, 2020\nDamian Zhaoying replied to ana28 Auster's topic in Foro en español\nRequisitos para singularity visor de SL\nDamian Zhaoying replied to Dakotagomm's topic in General Discussion Forum\nEn principio, cualquier PC con sistemas operativos desde Windows 7 a 10 y Linux debería ser compatible con Singularity. En algunos casos, puede haber problemas con gráficas Intel no muy modernas, en las cuales, Singularity directamente no funciona, y crashea al inicio, especialmente aquellas corriendo bajo Windows de 64 y utilizando controladores gráficos de 32 bits. Lo ideal sería ver las especificaciones de dichas PCs para tener una idea al respecto y probar con la última versión de Singularity que, a la fecha, es la 1.8.9. SaludOS/2\ncomo hago para que le interese mi problema a LL\nDamian Zhaoying replied to eduardoalonzo's topic in Foro en español\nSi bien reportar algo es algo simple, la mayoría de los usuarios lo hace en forma incorrecta, con lo cual, no logran que el problema sea atendido de la manera que esperan. En el tutorial, confeccionado originalmente por Inara Pey, con la asistencia de Linden Lab, se explica que es válido y que no para que LL lo tome en cuenta. Cuáles son las única pruebas válidas y porqué es importante encuadrar correctamente la categoría de la denuncia. No alcanza con decir "me está golpeando", pegar un enlace un gyazo NO es prueba, se desestima. Pegar el texto de un chat TAMPOCO es prueba, es desc


Carolina 16 - 17 Tampa Bay - Sexto Anillo\nCarolina 16 – 17 Tampa Bay\nQB Winston se convierte en el primer pasador en superar las 4000 yardas por pase en sus dos primeras campañas y lleva a sus Buccaneers a una victoria por la mínima en el juego de cierre de temporada.\nCarolina Panthers (6-10) 7 0 3 6 16\nTampa Bay Buccaneers (9-7) 3 0 7 7 17\nTE Olsen resbala en el momento más inoportuno y el pase de QB Newton resulta incompleto cuando los Panthers buscaban el triunfo tras un drive trepidante que los llevó a la anotación y a buscar una conversión de dos puntos con apenas 17 segundos en el reloj antes del cierre del juego.\nTampa Bay entró al juego manteniendo quiméricas esperanzas de pase a postemporada e hizo su trabajo ganando, claro que el festejo no fue completo para los 62.000 asistentes al juego toda vez que los Eagles derrotaron a los Cowboys y ese era uno de los resultados que los eliminaban.\nQB Winston completó 20 de 35 para 202 yardas con un TD, una INT y un fumble recuperado por la defensiva visitante. RB Rodgers tuvo 17 toques de balón para 75 yardas , idéntica cantidad que las sumadas por RB Stewart -para la visita- en 20 acarreos.\nPor los locales CB Brent Grimes con una intercepción devuelta por 31 yardas hasta el goal en apenas la segunda jugada del segundo medio lograba la única anotación hasta que a falta de 3 minutos para el cierre Winston encontrara a Mike Evans para el parcial 17-10\nEn un juego deslucido y de scores tacaños fue muy notable la falta de puntería de ambos pateadores, Aguayo fue 1 de 3 para los locales (uno desviado, uno bloqueado) y Gano fue 1 de 4 para la visita (todos desviados).\n(Imagen principal vía: charlotteobserver.com)\nPrevious Post Previous Post Los Patriots ganan en Miami tras 3 años y logran el seed 1\nNext Post Next Post Los Jets pasan por encima de los Buffalo Bills\n[…] Carolina 16 – 17 Tampa Bay […]


Protección de cultivos. Y si las malezas no son el problema - INBIOAR\nHomeAll PostsNewsProtección de cultivos. Y si las malezas no...\nY si las malezas no son el problema, sino la solución por su “efecto bioherbicida”\nUna startup con base en Rosario está en fase de expansión global con eje en la investigación de bioherbicidas que producen a partir de los principios activos que descubrieron en los yuyos que están en las banquinas.\nEn la “chata” de Inbioar ya está parte de las malezas que se “cosecharon” en las banquinas de Santiago del Estero y Chaco.\nDonde algunos se aburren, otros encuentran una oportunidad para innovar a escala global. En una banquina de una ruta cercana a Los Telares en Santiago del Estero, un ingeniero doctorado en Fotosíntesis y una biotecnóloga encontraron una maleza que aporta moléculas que son muy eficientes como bioherbicida y lo patentaron junto al Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA).\nLa maleza se llama Ammi visnaga -le dicen viznaga- y tiene una característica que les llamó la atención a Gustavo Sosa y María Lucía Travaini: cuando conquista un pedazo de suelo crece en “monocultivo” y no deja que nada más se levante a su alrededor.\nUna parte central de Inbioar: Gustavo Sosa, María Lucía Travaini (der) y Lara Svendsen. En el equipo también trabaja Francisco Biscayart.\nLos investigadores de Inbioar detectaron que las malezas a veces crecen en “monocultivo” y cuentan con sustancias que pueden funcionar como bioherbicidas.\nEn lo que es un dolor de cabeza para todos los productores, una variable que aumenta fuerte los costos agrícolas y un eje de tensiones entre el campo y la sociedad, Sosa imaginó de vuelta un bioherbicida. Con “cara de acero”, convenció a un grupo de inversores para apoyarlo y a finales del 2010 subió al barco a Travaini, la biotecnóloga que terminó purificando el extracto de viznaga en un laboratorio del USDA.\nRecolectar malezas en climas extremos no es un trabajo sencillo. Gustavo Sosa contó que en uno de los viajes se le “tildó” el GPS del calor que hacía.\nEn el laboratorio de Inbioar se estudian durante meses las moléculas que provienen de las malezas para detectar potencial como herbicida, fungicida o insecticida.\nLos investigadores de Inbioar recolectaron unas 2.400 muestras de malezas en dos años.


Apenas es noviembre y ya una hallaca sobrepasa los 100 mil bolívares en este supermercado (+Foto) | La iguana TV\nNo ha llegado diciembre y una hallaca ya es comercializada en el supermercado Excelsior Gamas en 120 mil bolívares, así lo reportó el comunicador e investigador Daniel Quintero.\nEn su usuario de Twitter Quintero se mostró sorprendido ante el exorbitante costo, por lo que expresó: “Mi cara al ver en Caracas que una hallaca en por cadena de supermercados Excelsior Gama cuesta 120 mil bolívares”.\nAgregó que el citado producto no tenía un considerable peso “más hoja que relleno”, sugirió que deberían de ponerle al lado la estructura de costo”.\n“¿Cuánto costará en diciembre?”, preguntó.\nArtículo anterior“El espíritu inmortal de nuestros ancestros te protegen”: Maduro a Evo Morales (+Accidente)\nArtículo siguiente¿Siguiendo los pasos de Bukele?: Esto hará Giammattei con los diplomáticos venezolanos en Guatemala


ONIRONAUTA: LITOSFERA I\nPublicado por NEXUS GÓLGOTHA en 16:12\nel grabado mola, hasta que te pegas un tajo con la gubia ajajajja\nque fuerte lo del alienigena aajja m has dejao loco, no tendras por ahi una copia del que dices.. :P me gustaria verlo\nInteresante trabajo. El grabado es una de las artes que me emociona y una particularidad que me atrae cuando observo alguna obra, es tratar de adivinar o reconocer la técnica que el artista ha empleado en su ejecución. En este caso, como es una reproducción digital ¿Podrías contarnos un poco sobre el método empleado aquí? No parece metal ¿O sí?. Gracias.\nsobre la técnica, lo que he publicado es simplemente una fotografía tomada del papel donde apliqué el grabado en madera, eso sí, al ser una fotografía tuve que limpiarla algo, ya que desgraciadamente mi escáner murió hace un tiempo y tengo que reemplazarlo.\nMe encantó hacer este grabado, partí de una simple idea geométrica y apliqué conceptos de Kandinsky de su obra PUNTO Y LÍNEA SOBRE PLANO para trazar las variantes.\nEn el caso de la clonación en tríptico del grabado, lo hice caplicando 3 veces en grabado en madera en un papel más amplio en el torno.\nEspero haberme explicado con claridad, cualquier crítica o comentario más sobre el tema son bienvenidos.


Oficinas/ Local comercial Renta Heredia Heredia - Ram Bienes Raíces\nLocal en alquiler en centro comercial ubicado en Heredia. Centro comercial con buena ubicación sobre calle principal, y mucha afluencia vehicular. Cerca de universidades, centro de negocios, y zona residencial. El centro de negocios cuenta con autoservicio, planta principal, mezanine, área verde, ventanería completa, baños completos, y pisos cerámicos, además de parqueo.\nCuota de mantenimiento de ₡219,483.71 colones por mes no incluida en el precio de alquiler, incluye mantenimiento de áreas comunes, recolección de basura, aire acondicionado y consumo de agua (varía según el consumo). Los locales pueden hacer uso de los parqueos del Mall.\nOficinas Renta Ulloa


Educación concedió subvenciones directas por importe de 4,06 millones de euros en el segundo trimestre del año\nSe trata de ayudas destinadas a alumnado de cuota cero, estudiantes con necesidades educativas especiales, y a sufragar el desplazamiento a centros de Educación Especial, entre otros fines\nEn materia deportiva se apoyan actividades como el juego del palo, la lucha del garrote, el arrastre y la vela latina canaria\nEl Consejo de Gobierno celebrado hoy jueves conoció las ayudas que la Consejería de Educación, Universidades, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias ha concedido en forma de subvenciones directas en el segundo trimestre de este año, y que ascienden a 4,06 millones de euros.\nSe da cumplimiento a lo establecido en la Ley de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma, que determina que debe informarse de los fondos concedidos de forma directa cuyo importe no exceda de 150.000 euros.\nEstas ayudas, con cuantías de entre los 3.960 y los 111.417 euros, han estado dirigidas a las ayudas de comedor de cuota cero (que suman un total de 3,39 millones y llegan a casi 14.000 familias); estudiantes de 0 a 3 años con necesidades educativas especiales; sufragar el desplazamiento diario de los alumnos y alumnas escolarizados en centros privados de Educación Especial, y la manutención de alumnado residente de enseñanzas obligatorias, correspondiente a los meses de enero a junio de 2020.\nAsimismo, estos créditos cubren parte de los gastos del personal bibliotecario de la Real Sociedad Cosmológica, organización sin ánimo de lucro de Santa Cruz de La Palma.\nEn materia deportiva se apoya económicamente las actividades del juego del palo, lucha del garrote, arrastre y vela latina canaria, a través de sus federaciones.


El INTA obtuvo un beneficio neto en 2009 de 6,8 millones de euros - Aviación Digital\nEl Instituto Nacional de Técnica Aeroespacial Esteban Terradas (INTA), organismo autónomo adscrito al Ministerio de Defensa, obtuvo el pasado año un beneficio neto de 6,8 millones de euros, según la memoria correspondiente la ejercicio de 2009, publicada en el Boletín Oficial del Estado.\nConcretamente, el resultado del ejercicio de 2009 ha sido de un saldo positivo de 41.353.403,72 euros, a los que hay que restar el resultado negativo de ejercicios anteriores correspondientes a 34.500.177,50 euros, con lo que el beneficio neto asciende, exactamente, a 6.853.226,22 euros, según la documentación consultada por Infodefensa.com.\nEntre otros datos publicados, a 31 de diciembre de 2009, el INTA tenía una plantilla compuesta por 1.261 personas, de las cuales 702 son funcionarios y 559 son laborales. El número medio de empleados del ejercicio ha sido de 1.268.\nSegún el cuadro de contratación administrativa, el INTA ha sido adjudicatario de contratos en 2009 por valor de 31.737.271,12 euros, de los cuales por procedimiento abierto han sido 1.361.105,68 euros, por procedimiento restringido un total de 1.616.371,01 euros, por procedimiento negociado sin publicidad (ninguno con publicidad) 18.712.678,56 euros y de adjudicación directa 10.047.115,87 euros.\nEl citado documento recuerda que el instituto debe autofinanciarse principalmente basándose en las actividades de certificación y ensayos. Así se han establecido las áreas prioritarias de actuación del INTA en materia de I+D en vehículos y plataformas espaciales; investigación espacial; diseño y desarrollo de plataformas aéreas; energía y propulsión; aviónica, sensores y tecnologías electrónicas asociadas; y, finalmente, investigación de la atmósfera, control medio ambiental y análisis de recursos naturales.\nPara dichas áreas se han seleccionado las actividades de I+D de acerado al criterio de mantenimiento de nivel tecnológico en las áreas en que se desarrollan las actividades del INTA; desarrollo de nuevas tecnologías en el ámbito de competencias del instituto; el desarrollo de tecnologías de doble uso; los proyectos de innovación tecnológica en el campo aeroespacial; y los proyectos coincidentes o complementarios con otros centros europeos.\nEn cuanto a acontecimientos reseñables tras el cierre de ejercicio, el 31 de diciembre de 2009, el INTA señala el nombramiento del titular del órgano de gestión, el subdirector general de Coordinación y Planes Ignacio Azqueta Ortiz.\nArtículo anteriorEl aterrizaje ecológico se impone en la navegación aérea\nArtículo siguienteJapan Airlines utiliza Barcelona como base para promover el turismo japonés en España\nAirbus presenta la versión mejorada de su H145\nLa excelencia de los ATSEP y ATCs españoles hace posible que NA obtenga un...\nAviacionDigit@l - 26 junio, 2013 0\nTodos los vuelos de Estados Unidos a Europa cancelados a partir del viernes\nAviacionDigit@l - 12 marzo, 2020 0


Fumio Kishida asume el cargo como nuevo primer ministro de Japón - ContraRéplica - Noticias\nDescendiente de una familia política de Hiroshima, Kishida venció la semana pasada al popular jefe de la campaña de vacunación, Taro Kono, para convertirse en líder del gobernante Partido Liberal Democrático (PLD).\nEsa victoria le aseguró ganar la votación de hoy en el parlamento, donde la coalición gobernante del PLD tiene una amplia mayoría, lo cual lo llevó a convertirse en líder de la tercera mayor economía mundial. Antes de la votación, Kishida dijo que está listo para el alto cargo.\n"Creo que será un nuevo inicio en el verdadero sentido", dijo a periodistas antes de ser designado. "Quiero asumir retos con determinación y resolución firme ante el futuro".\nKishida, quien había prometido anteriormente que sacaría adelante un cuantioso paquete económico para garantizar la recuperación pospandemia de seguir en el Gobierno, también afirmó que a más corto plazo continuará ofreciendo ayudas a los negocios y particulares más afectados por las restricciones.\nJapón - Fumio Kishida - Primer Ministro - Elecciones


Cocosolis Hair Oil Mask 3in1, 110 ml - Ecco Verde Tienda Online\nCocosolis Hair Oil Mask 3in1\nTratamiento intensivo para el cabello dañado y castigado\nPotencia un crecimiento rápido\nEntrega aproximada el día lunes, 23 septiembre: Haz tu pedido hasta el miércoles a las 09:00 Uhr.\nArt.-Nr.: COC-16, Contenido: 110 ml\nHaz tu pedido hasta el miércoles 09:00 y recibirás tu paquete en 2 - 3 días laborables (UPS Standard, sólo en artículos disponibles)\nEste aceite para el cabello revitalizante proporciona al cabello dañado un cuidado reparador que fortalece la estructura y protege contra las puntas abiertas. El cabello recibe una profunda nutrición debido a esta alta fuente de vitaminas y minerales y, gracias a ello, notarás como gana suavidad, resistencia, sedosidad y aumento de la velocidad de crecimiento. Además, el producto protege contra la deshidratación y libera un agradable aroma a coco.\nPara tomar el sol y en la playa: Aplicar una pequeña cantidad de producto en la línea del cabello o en todo el cabello y el cuero cabelludo. Medir cuidadosamente la cantidad para evitar que el cabello se vuelva demasiado gordo. Al final del día, lavar bien tu cabello\nMascarilla nutritiva: Aplicar el aceite generosamente y envolver el cabello en una toalla caliente. Mantener durante al menos 30 minutos o toda la noche. Enjuagar con champú y agua tibia\nDespués de la ducha: Para un mayor cuidado y brillo, aplicar una pequeña cantidad de aceite en las puntas del cabello. A continuación, pensar.\nPreguntas y respuestas del producto: Cocosolis Hair Oil Mask 3in1\nCMD Naturkosmetik Tratamiento Capilar Rio de Coco\nBiopark Cosmetics Aceite de Coco\nbioearth Sérum Capilar Fortificante\nLos clientes que compraron "Hair Oil Mask 3in1", compraron también:\nveg-up Set Regalo Beauty\nNumi Tea Aged Earl Grey & Bergamotte


Ministro de Salud le llama la atención al Dr. Rodrigo Marín\n07:30 PM 19 octubre, 2020\nTiempo de Lectura: 2 minutosEl ministro de salud, Daniel Salas, le llamó la atención al exdirector de vigilancia de la Salud, Rodrigo Marín, por recomendar en sus redes sociales el uso de la carragenina para tratar la covid-19.\n“Efectivamente se le hizo un llamado de atención verbal de su superior que sería el ministro”, fue la respuesta por parte del departamento de prensa del Ministerio de Salud.\nEl 23 de setiembre anterior, en su cuenta de twitter, Marín aseguró que el uso de este spray nasal demostró inhibir al virus en cultivos celulares.\n“No es una vacuna, no mejora el distanciamiento físico , ni el social ni el uso de mascarillas. No es la pomada canaria”, escribió.\nAdemás recomendó utilizarlo diariamente antes de salir de casa: “dos puff en cada fosa nasal y es una protección más; yo lo uso desde hace un mes”, escribió Marín en su cuenta.\nLa Carragenina se administra vía nasal. El medicamento demostró inhibir al virus SARS-Cov-2 en cultivos celulares. La carragenina es un polisacàrido derivado de las algas rojas.\nEste medicamento se vende en la red de farmacias en Costa Rica y es conocida como el muro químico. pic.twitter.com/mTRRJDEGGy\n— Rodrigo Marín Rdguez (@rodrigmar) September 23, 2020\nOBSERVE MAS: Remdesivir tiene “poco o ningún” efecto en mortalidad por covid-19, según OMS\nUso de la carragenina\nVarios medios internacionales han publicado sobre el uso de la carragenina como posible medicamento para bloquear la entrada del virus a las células. Así mismo, es un fármaco con registro sanitario en Costa Rica.\nEl grupo de científicos que estudia la carragenina, a nivel internacional, mantiene la hipótesis de que este spray “tapiza” o sella la cavidad nasal y evita que la persona se contagie por los virus que vienen de afuera.\nTambién funciona para la persona ya contagiada con covid-19, ya que al explotar las células que liberan su propio virus, se quedan bloqueada por esta sustancia y no infectan a las células vecinas.\nLos medicamentos están constituidos por dos tipos de sustancias. Los principios activos que son los responsables de prevenir, tratar o curar una enfermedad. Y los excipientes, o sustancias que se mezclan con ellos y pueden llegar a constituir el 90% de la composición total de un medicamento.\nMarín aseguró que “no hay ningún medicamento en el mundo actualmente efectivo (versus) el Covid. Nada supera las medidas higiénico sanitarias. Nunca dije que era la pomada canaria, dije y lo sostengo que lo uso TODOS LOS DÍAS JUNTO A LAS MEDIDAS HIGIÉNICO SANITARIAS. ¿Cuál es mi delito?”.\nNo hay ningún medicamento en el mundo actualmente efectivo vs el Covid. Nada supera las medidas higiénico sanitarias. Nunca dije que era la pomada canaria Dije y lo sostengo que lo uso TODOS LOS DÍAS JUNTO A LAS MEDIDAS HIGIÉNICO SANITARIAS. Cuál es mi delito ?\n— Rodrigo Marín Rdguez (@rodrigmar) September 26, 2020\nUna vez más el exdirector de Vigilancia de la Salud es parte de una controversia pública. El pasado 20 de julio, renunció a su cargo.\nLo hizo luego de que trascendieron en redes sociales fotos de un paseo en lancha que realizó, en plena pandemia, sin acatar las normas básicas sanitarias que él mismo tanto recomendó desde el Ministerio de Salud. Rodrigo Marín mantiene su plaza en la institución.\nOBSERVE MAS: Rodrigo Marín renuncia a Dirección de Vigilancia de la Salud tras paseo en yate sin respetar medidas sanitarias\nArtículo anteriorEmpresarios respaldan continuidad de jerarca de Uccaep y construcción de diálogo nacional\nArtículo siguienteComercios esperan una época navideña atípica, puestos temporales en duda este año\nUn total de 368.000 personas se encuentran todavía a...\nRodrigo Díaz - 10:46 AM 02 Dec 2021\nCached: Thu Dec 02 2021 12:43:18 GMT-0600 (Central Standard Time)


El sistema inmobiliario en Cuyo comienza a transformarse en un negocio, en el mismo momento en que las primeras acequias fueron construídas y la agricultura se transformó en una forma de vida. A partir de ello, los Huarpes comenzaron a fijar los límites de sus sembraderas y por consiguiente a establecerse en forma permanente en ellas. Previo a la llegada de los conquistadores españoles, aquellas tribus encabezadas por Caciques, tenían por costumbre comprar y vender propiedades a partir de la permuta o trueque de productos que producían, a cambio de tierras para sembrar; también, se hacía obsequio de tierras en concepto de regalos y por cuestiones de amistad; pero, no era el alquiler o arrendamiento una operatoria conocida por los aborígenes, por lo tanto, su aplicación como forma de negociar no era utilizada.\nSegún cuenta el cacique Esteve, su tío el cacique Goazap le vende al cacique Pilectay, padre del cacique Goaimalle; las tierras de Anancat (Dorrego, Guaymallén) que eran regadas por la acequia de Goazap Mayu, a cambio de una oveja de la tierra (guanaco o llama). Después, el cacique Goaimalle recibiría en concepto de herencia las tierras de Anancat, pero, al ser tan grande la tribu se extenderían a la zona contigua de Peipolota (San José y Nueva Ciudad, Guaymallén). Es en este momento, que el rubro inmobiliario comienza a delinear lo que a la postre sería el negocio de los bienes raíces como forma de subsistencia e inversión.\nCon la llegada de Francisco de Villagra en 1551, las tierras de la zona de Cuyo pasaron a cotizarse por su fertilidad y abundancia, sumado a que en ellas habitaban las tribus de aborígenes dóciles, que los españoles necesitaban como mano de obra y que pasaron a conformar las encomiendas o grupos de aborígenes, que estaban bajo la tutela de un encomendero o patrón español.\nA partir de 1552, Juan de Cuevas sería el principal proveedor de aborígenes para el gobierno de Chile y en consecuencia se transformaría en el mayor encomendero de Cuyo, abarcando las zonas de Uspallata (Las Heras), Huantatav(Gran Mendoza) y las Lagunas de Huanacacache (Lavalle). En aquellos primeros momentos de la colonización española, la adquisión de tierras y encomiendas, era recibida por su dueño en forma de merced real sin invertir dinero alguno en la compra de una propiedad; siendo el gobernador Pedro de Valvidia quien iniciara el proceso de colonización del territorio cuyano a partir de la entrega de tierras y encomiendas en la región.\nCon la llegada de Pedro del Castillo a fines de enero de 1561, enviado por el gobernador García Hurtado de Mendoza, y, la posterior toma de posesión de las tierras de Peipolota, se incian los trabajos de mensura del predio y el 2/3/1561, se funda la Ciudad de Mendoza nuevo valle de Rioja. Luego, Castillo trasladaría a partir de la intermediación realizada por doña Estepe (madre de Goaimalle), quien a cambio de una oveja de la tierra (oveja de Castilla o guanaco o llama) le compra al cacique Coyo una parte de sus tierras ubicadas en la zona de Taitanquen (Belgrano y Bermejo - Guaymallén). A partir de ello, Castillo y el cacique Goaimalle, mudan la ya fundada ciudad de Mendoza a la nueva región; comenzando con los trabajos de mensura de las tierras para huerta y viña, a cargo del alcalde Juan de Villegas. El 9/10/1561, rubricado el acto por el escribano Juan de Contreras, Castillo hace merced de las tierras entre los hombres de su expedición, legalizando la entrega a partir de la emisión de las primeras escrituras públicas en la ciudad de Mendoza.\nA partir de la asunción de Francisco de Villagra como gobernador de Chile a mediados de 1561, todo lo realizado por Castillo en Mendoza fue desestimado con la llegada de Juan Jufré a Cuyo en enero de 1562. Con la idea de borrar todo lo hecho por Castillo, Jufré decide reubicar la ciudad a " dos tiros de arcabuz " a las tierras del cacique Tabalque (Area Fundacional - Ciudad de Mendoza) y fundar el 28/3/1562 la Ciudad de la Resurrección provincia de los Guarpes; al mismo tiempo, redistribuye las tierras recibidas por los hombres de Castillo, en favor del grupo de expedicionarios que habían llegado junto a él. Después de llegadas ambas expediciones en 1561 y 1562, se produce un éxodo másivo de conquistadores a Chile y comienzan a manipular sus tierras y encomiendas a distancia.\nJufré había sido elegido en el cargo de teniente de Santiago de Chile el 14/4/1563; y es él y el gobernador Villagra, que intiman a los vecinos encomenderos de Cuyo a regresar a sustentar sus yanaconas (servidumbre aborígen) y a poblar sus casas; es por ello que se notifica a los vecinos: Diego Ronquillo de Peñaloza, Cristóbal de Buiza, Alonso de Videla, Francisco de la Peña, Juan Martín Gil, Nicolás de Aguirre, Juan Fernández Herrador, Herando Arias de Sayavedra, Diego de Velasco, Martín de Santander, Antonio Cardoso, García Hernández y Francisco Rubio; para que se preparen y partan el sábado que viene, con sus armas y caballos a las Provicias de Cuyo (Mendoza, San Juan y el Conlara). La provisión real es rubricada por el escribano Juan de la Peña. Al otro día, es pregonado la provisión en la plaza mayor de Santiago de Chile por voz de Francisco de Figueroa, siendo testigos Nicolás de Aguirre y Juan Martín Gil.\nEn la sesión del Cabildo de Mendoza del 5/2/1566, por orden del corregidor Gonzalo de los Ríos y los alcaldes: Juan de Villegas y Sancho de Medrano; y los regidores: Gabriel de Cepeda, Juan Gómez de Yebenes y Juan Gómez de Don Benito; nombran al regidor Diego de Velasco, como mayordomo mayor de las obras de construcción de la Santa Iglesia del Señor San Pedro y San Pablo (frente a la plaza Pedro del Castillo, Ciudad de Mendoza); el acto es rubricado por el escribano Juan de Coria Bohorques.\nA mediados de 1607, el capitán Juan de Godoy le solicita al Cabildo le tasen y vendan dos solares que son del hospital y que tienen frente a la acequia del Molino. Godoy ofrece construir un nuevo hospital y el pago lo ha de realizar con adobes y peones (aborígenes) para la obra. Es nombrado el alcalde Gregorio Morales de Albornoz como encargado para realizar la tasación y se harán 30 días de pregones en la Plaza Mayor, para anoticiar a los vecinos del remate de la propiedad. El 11/8, Godoy se presenta ante el Cabildo y como ya habían pasado más de 30 días de pregones en la Plaza Pública, solicita se haga el remate de los 2 solares que el hospital no ocupa. El escribano Flores informa que Godoy ofertó 16 $ y Pedro de Rivas $ 17, luego Godoy subió la oferta a 18 $ y no hubo más ofertas. El domingo 9/9, luego de la ceremonia religiosa en la Iglesia Matriz y reunidos en la Plaza Mayor y por voz del indio Felipe, en presencia del vicario Diego Ordoñez y autoridades del Cabildo, se realiza el remate público de los solares del hospital. Se inicia la puja con todos los vecinos presentes, pero ninguno hace una nueva oferta, siendo la de Godoy la más alta, pero, al no tener el dinero para pagar se le hace una hipoteca sobre la propiedad.\nEl alcalde de la Santa Hermandad, Andrés de Escobar, solicita el 18/8/1639, se le haga merced de una cuadra de tierra, lindante con la cuadra del padre Juan Gomez de Lara y por una parte con la tierra de Juan de Villegas y la viña de Juan Lopes de Villaroel y por el otro lado con tierras de Juan de Villegas. El Cabildo hace merced de las tierras; entonces, Escobar en presencia del alcalde Alonso de Videla, arranca unas yerbas en señal de posesión y hace desalojar a unos vecinos que habían usurpado el terreno, siendo testigos: Marcos Beta, Juan de Morales y Diego Flores.\nEl 6/3/1646, el escribano Juan Ramires de Arellano presenta una petición ante el Cabildo, diciendo que por estar pobre la ciudad y hacer pocos negocios, no puede ganar para alquilar una casa en donde vivir. Solicita se le haga merced de una cuadra de tierra vacía que pertenece al Ayuntamiento y que está en el casco urbano a las espaldas de la viña de Francisco Felipe y de la de Andrés de Escobar, calle en medio y con contrafrente a la ermita del Señor San Juan.\nLas autoridades del Cabildo de Mendoza tratan el 12/8/1662, que por cuanto la ciudad esta padeciendo por la falta de abastecimiento de carne y algunos hacendados pretenden que los precios suban y se vendan a valores excesivos; es por ello que el Ayuntamiento ordena al ganadero Juan de Ulloa y Mercado que envie 100 cabezas de ganado para el sustento de la ciudad y se le ha de pagar a 12 reales cada cabeza y ha de tener una ganancia de 4 reales por cabeza.\nEn 1679, se inicia una causa judicial entre Juana Flores de Videla viuda del maestre de campo Juan Moyano de Aguilar, en nombre de su nieto Miguel de Torres Barros (hijo del sargento mayor Juan de Torres Barros Hinojosa y de Beatriz de Cifuentes y Aguilar) en el litigio que sigue con María de Urquizo (mujer del capitán Juan Godoy del Castillo y viuda del citado Hinojosa) sobre la propiedad de unas casas que fueron de la dicha doña Beatriz, nombran árbitro y componedor, ante el Teniente de Corregidor Pedro Trilles, en Mendoza el 14/2. Se acompaña al expediente las cartas de dote de don Hinojosa a doña Beatriz y a doña María, otorgadas en Mendoza el 1/12/1654, ante el alcalde Andrés Sanchez Chaparro y en San Juan, ante el teniente de corregidor Sebastián de Balmaceda, respectivamente.\nPor orden del gobernador José de Garro emitida en Santiago de Chile el 17/9/1682, dispone que todas las tierras que se den en merced, deben ser tasadas para que de su monto lo que redituare se aplicará para propios de esta ciudad (que se vendan las tierras públicas en beneficio de los vecinos). Vuestra Señoría, visto mandar se le den dichas cuadras de tierra por personas de conciencia e inteligencia y lo que montare su tasación mandar a los poseedores de ella paguen los réditos, así del tiempo atrasado como en el que adelante corriere y lo que importare aplicarlo para propios de esta ciudad como lo manda su Señoría, que en otra forma serán nulas de ningún efecto dichas mercedes por haberle faltado a lo mandado por dicho auto.\nLuego de la sesión del Cabildo de Mendoza del 19/2/1689, se acordó que el solar en que está Francisca de Salinas, no aparece razón con qué derecho o cargo se le adjudicó y, así, para aclarar el tema, se le da comisión del procurador Juan de Molina Vasconcelos, para que con dos personas de buena conciencia lo tasen y vean lo que vale, y a partir de lo que disponga el Procurador se le dé posesión y declare el cargo con que se le da.\nEn la sesión del Cabildo de Mendoza del 10/10/1690, el alcalde Francisco de Puebla va a la tierra de Juan de Corvalán y Castillo, al cual tomé de la mano y puesto en pie en dicho solar (tierra) y en presencia de testigos, le paseé por él y le di la posesión actual, corporal, real, vel cuasi (con que se ha designado la posesión no sólo real o corporal sino también de los derechos y otros bienes inmateriales); y en señal de ella arrancó unas yerbas y mudó terrones de una parte a otra y mandó, en señal de posesión, salir fuera a los que presente estaban, la cual la tomó quieta y pacificamente, sin contradicción alguna. Fueron testigos de la entrega y toma de posesión de la tierra: Jacinto de Videla y Manuel Ponce.\nDomingo de Molina y Jacinta de Coria Bohorques le venden al alférez Nicolás Atencio el 22/11/1723, dos cuadras de tierra en las afueras de la ciudad, que cada cuadra son de a 150 varas de medir ropa; que por la parte del sur lindan con viña de Esteban Carrillo, por el norte con tierras de Juan Godoy del Castillo, por el este con un pedazillo de tierra de Santos Abrego (exesclavo, pardo libre), y por el oeste con otro pedazo de tierra de Rosa Bonilla. Certifica el acto el alcalde y juez Juan de Molina y Vasconcelos, son testigos: Miguel de Guebara y Simón de Videla; Molina por no saber escribir, firma Joseph de Molina y Vasconcelos. (X,EC,P38,101)\nTadeo de Lemus, Presbítero Domiciliario del Obispado de Santiago de Chile, y, Joseph Gonzalez Penna, se reúnen el 7/1/1769, a fin de llevar a cabo el arrendamiento de una viña, casa, bodega con sus aprestos, huerta de árboles y un molino de pan corriente; Lemus le alquila a Pena lo antes dicho con todos sus muebles el que se hará constar en inventario al momento de la entrega de las propiedad, en cuyo poder queda un ejemplar de este instrumento a cada uno; el arrendador queda obligado a hacer todos los reparos útiles y necesarios a beneficio de dichas fincas de su subsistencia y perpetuidad, como así también a hacer podar anualmente en el tiempo regular la dicha viña a yema. Y cumplidos los 5 años de plazo de arrendamiento, ha de entregar las fincas y muebles el expresado Penna en el mismo estado en que las recibió, exceptuando aquellos casos de incendio, terremoto y otros fortuitos; para el caso que Lemus determinase arrendar nuevamente la finca a otro, ha de tener preferencia el dicho Penna por el mismo precio del actual arrendamiento, el que no podrá pedir rebaja del precio pactado. (X,EC,P89,2)\nNota: Francisco Xavier de la Cruz le solicita al escribano Francisco de Videla que le emita una copia de la escritura celebrada en el año 1758 con Margarita Pringles por la venta de una propiedad. Mendoza, 14/11/1773. (X,EC,P71,S/Nº)\nBuenaventura Lopes, hijo legítimo de Nicolas Lopes y Bernarda de la Fuente, emite su testamento el 10/9/1798, y declara que debe los alquileres del cuarto en que habita, desde el 1 de febrero del presente año, a razón de 10 Reales mensuales (1$ con 2 Reales), manda se paguen; haciendo descuento de algunos Reales que recibió la Patrona (Locador) y constan de su Libro de Apuntes. (X,EC,P136,188)\nJosef Ignacio Hernandez como albacea testamentaria de la finada Maria Eulalia Ibañez viuda de Tomás Carrasco, declara el 26/8/1802, que es de extrema necesidad vender la casa, tanto por el deterioro que padecen los edificios estando vacíos, como por las extracciones que a pesar del cuidado se experimentan en las especies sueltas; porque como anoticiado que en el día dársele mayor estimación por haber algunos interesados en su compra, se presentó en 5 del corriente al Juzgado de Primer Voto, en el que corren los autos de la testamentaria de aquella; y habiendo incidido el artículo de la retasa (tasación) de la indicada casa, por un defecto que aparecía en una de sus paredes, se practicó esta diligencia por el Arquitecto Maestro Mayor de esta ciudad, Jayme Roquer, quien sin embargo, de la falta que se representaba, aumentó su valor al de la primera tasación; y el Juzgado en vista de todo, por autos proveídos en 13 del mismo, reiteró al otorgante el permiso de vender dicha casa, con la condición de que se fijásen carteles, para que llegando a noticia del público, se verificase dicha venta en concurrencia de postores, en el que hiciese más ventajosa su postura; lo que así se verificó, reconociéndose y estimándose por tal la que hizo Toribio Barrionuevo, como todo resulta de las diligencias en su razón obradas y asentadas en los autos de dicha testamentaria. En cuya virtud, la venta hecha a Barrionuevo y a efecto de entregarle la correspondiente escritura que solicita el interesado, se pasó por mi el boleto que corresponde a la Real Caja, de la que con fecha de hoy se me avisa haber satisfecho el Real Derecho de Alcabala, por el nominado albacea; quien, vende y da en venta real al dicho Barrionuevo la casa que fue de los finados Tomás Carrasco y María Eulalia Ibañez, la que linda por el norte con el Convento de la Merced (calle San Luis entre Montecaseros e Ituzaingo, Ciudad de Mendoza). (X,EC,P144,33)\nJuana Acevedo dice que su finada madre Pascuala Toro le vendió a Melchor Chacón el 3/6/1806, un retazo de sitio a extramuros de esta ciudad que recibió por herencia de su padre, a cuya venta otorgó a su favor un documento simple (hoy boleto compra-venta) que para documentar esta escritura se inserta en ella; el que linda por el oeste con la calle Real del Tajamar y derecho de los Laras, por el este con los Flores, por el sur con Josef Toro, y por el norte con la finada Pascuala. (X,EC,P154,92)\nCódigo Civil y Comercial (www.infoleg.gob.ar)\nPor Ley 26.994 del Honorable Congreso de la Nación Argentina del 1/10/2014, es sancionado el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación; siendo promulgado el 7/10/2014 y publicado en el Boletín Oficial el 8/10/2014, bajo el Número 32985 Página 1.\nARTICULO 3°: Deróganse las siguientes normas:\na) Las Leyes: 11.357 (Derechos Civiles de la Mujer de 1923), 13.512 (Régimen de Propiedad Horizontal de 1946), 14.394 (Régimen de Menores y de Familia de 1954), 18.248 (Registro de Estado Civil - Nombre de las Personas de 1969), 19.724 (Ley de Prehorizontalidad de 1972), 19.836 (Régimen Legal de las Fundaciones de 1972), 20.276 (Inmuebles Propiedad Horizontal de 1973), 21.342 (Régimen de Locaciones Urbanas de 1976) con excepción de su artículo 6°(El Estado garantiza la libertad de contratación y el ejercicio regular de los derechos de los contratantes en las locaciones iniciadas o que se inicien a partir del 1 de enero de 1974. Las condiciones pactadas entre locadores y locatarios no serán alteradas por el Poder Público ni éste aplicará medidas en relación con las locaciones urbanas que deban ser cumplidas a expensas de una sola de las partes), 23.091 (Régimen de Locaciones Urbanas de 1984), 25.509 (Derecho Real de Forestación de 2001) y 26.005 (Consorcios de Cooperación de 2004);\nb) La Sección IX del Capítulo II -artículos 361 a 366- y el Capítulo III de la ley 19.550 (Sociedades Comerciales de 1972), t.o. 1984;\nc) Los artículos 36, 37 y 38 de la ley 20.266 (Habilitación para Martilleros de 1973) y sus modificatorias;\nd) El artículo 37 del decreto 1798 (Defensa del Consumidor - Reglamentación) del 13 de octubre de 1994;\ne) Los artículos 1° a 26 de la ley 24.441 (Vivienda y Construcción - Financimiento y Leasing de 1994);\nf) Los Capítulos I -con excepción del segundo y tercer párrafos del artículo 11- y III -con excepción de los párrafos segundo y tercero del artículo 28- de la ley 25.248 (Régimen Legal del Contrato de Leasing de 2000);\ng) Los Capítulos III, IV, V y IX de la ley 26.356 (Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido de 2008).\nARTICULO 4°: Deróganse el Código Civil, aprobado por la ley 340, y el Código de Comercio, aprobado por las leyes Nros. 15 (Código Nacional de Comercio de 1862) y 2.637 (Código de Comercio de 1889), excepto los artículos 891, 892, 907, 919, 926, 984 a 996, 999 a 1003 y 1006 a 1017/5, que se incorporan como artículos 631 a 678 de la ley 20.094 (Régimen de Navegación de 1973), facultándose al Poder Ejecutivo nacional a renumerar los artículos de la citada ley en virtud de la incorporación de las normas precedentes.\nARTICULO 7°: La presente ley entrará en vigencia el 1° de agosto de 2015 (Artículo 1º - Ley 27.077).\nArtículo 14º: El domicilio es inviolable y sólo podrá ser allanado en virtud de orden escrita de juez competente o de autoridad sanitaria o municipal por razón de salubridad pública. La ley determinará los casos y forma de practicarse el allanamiento. La orden deberá ser motivada y determinada, haciéndose responsable en caso contrario, tanto al que la expida, como al que la ejecute.\nArtículo 16º: La propiedad es inviolable, y ningún habitante de la Provincia puede ser privado ni desposeído de ella, sino en virtud de sentencia fundada en ley, o por causa de utilidad pública, calificada en cada caso por la Legislatura y previa indemnización.\nArtículo 29º: El Poder Legislativo no podrá dictar leyes que priven de derechos adquiridos, o alteren las obligaciones de los contratos.\nEl rubro de los bienes raíces se afianzó a través del tiempo como una alternativa de subsistencia y como una forma de generarse sustento para quien la adoptaba como actividad laboral y comercial. A fin de agrupar a todos los actuantes en el sistema inmobiliario, el 10/12/1977 es fundada la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, para que todas aquellas personas que de alguna u otra forma ejercían el corretaje inmobiliario, tuvieran un lugar de reunión con la posibilidad de intercambiar ideas y perfeccionar sus conocimientos con el dictado de cursos de especialización inmobiliaria. Luego y en el tiempo, el corretaje inmobiliario sufre una invasión masiva de pseudo profesionales dedicados a la comercialización de inmuebles; es entonces, que a partir de años de reuniones y pedidos a las autoridades gubernamentales, por Ley 7.372 del 18/5/2005 y publicada en el Boletín Oficial el 23/6/2005, es creado el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, el cual, entre muchas de las actividades y beneficios que ofrece a sus asociados, hace las veces de contralor a partir de la matriculación obligatoria (Artículo 2 y 4) de todos aquellas personas que ejercen la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Mendoza, reformada por la Ley 7.622, de acuerdo con la Ley Nacional 25.028 que reforma la Ley 20.266. El Corretaje está regulado legalmente por el Código Civil y Comercial de la Nación en el Título IV - Capítulo X - Corretaje: Artículos 1345 al 1355.\nLos notarios que actúen en jurisdicción de la Provincia de Mendoza y en el ejercicio de su función pública, percibirán sus honorarios con sujeción a las normas de la presente ley 8.100 del 30/9/2009.\nLa expresión "oferta y demanda" fue acuñada por James Denham-Steuart en su obra Estudio de los principios de la economía política, publicada en 1767. Adam Smith usó esta frase en su libro de 1776 La riqueza de las Naciones, y David Ricardo, en su libro Principios de política económica e impositiva de 1817, tituló un capítulo "Influencia de la demanda y la oferta en el precio".\nLa ley de la oferta y demanda es un modelo económico básico postulado para la formación de precios de mercado de los bienes, usándose para explicar una gran variedad de fenómenos y procesos tanto macro como microeconómicos. Además, sirve como base para otras teorías y modelos económicos. El modelo se basa en la relación entre el precio de un bien y las ventas del mismo y asume que en un mercado de competencia perfecta, el precio de mercado se establecerá en un punto -llamado punto de equilibrio- en el cual se produce un vaciamiento del mercado, es decir, todo lo producido se vende y no queda demanda insatisfecha. El postulado de la oferta y la demanda implica tres leyes:\n1º) Cuando la demanda excede la oferta, el precio tiende a aumentar. Inversamente, cuando la oferta excede la demanda, el precio tiende a disminuir.\n2º) Un aumento en el precio tiende, más tarde o más temprano, a disminuir la demanda y a aumentar la oferta. Inversamente, una disminución en el precio tiende, más tarde o más temprano, a aumentar la demanda y disminuir la oferta.\n3º) El precio tiende al nivel en el cual la demanda iguala la oferta.\nCompra - Venta - Permuta - Suministro\nA partir del acuerdo privado entre comprador y vendedor; ya sea en efectivo, permuta, moneda extranjera o financiación; la propiedad ofrecida queda fuera del sistema inmobiliario. Al transferir una propiedad se genera el real y verdadero valor de mercado; es decir, cuando el vendedor... vende y el comprador... compra; y no, cuando el vendedor... publica y el comprador... consulta; en donde, el valor de mercado está en discusión y con la posibilidad más que cierta y segura que ha de estar viciado de errores en su cálculo inicial.\nPara que el valor de mercado sea creíble y su influencia sea positiva, debería ser realizado por idóneos en precios de mercado, en lo que respecta a materiales de construcción y valores del suelo donde las propiedades están sustentadas. Algunos actuantes en el proceso inmobiliario (vecinos, agentes, empresas constructoras) comercializan sus propiedades a partir de dichos o de publicaciones en periódicos locales, tomando esos precios publicados como valederos, siendo que talvez, esas propiedades hace años que están en el mercado y, justamente, se transforman en no vendibles por estar sobrevaluadas. Esta sobrevaloración del precio de comercialización, produce un encadenamiento del precio y lo transforma en una epidemia de valores en alza que desvirtúa el mercado y genera una psicósis colectiva, dando como resultado, un descontrol a la hora de comprar o vender una propiedad. Este descontrol está conformado por:\na) Falta de conocimiento: si no se hace un tasación adecuada, el valor de la propiedad será publicado con un precio erróneo y por consiguiente generará la deformación del mismo.\nb) Falta de información: si no se tiene buena información para realizar la tasación correspondiente, como son el plano de mensura y la escritura y, el posterior relevamiento de la propiedad en cuestión, el precio no se ajustará a la realidad.\nPara que el valor de tasación de una propiedad se ajuste a la realidad y el mercado inmobiliario sea ágil y ambas partes (comprador y vendedor) se beneficien, el cálculo del precio de la misma debería ser desglosado en 3 partes:\n1) Valor de la tierra o suelo: a partir de un precio guía, el cual, debe ser fijo y zonificado, para que el mismo no dé posibilidad a su deformación. Al ser el suelo la unidad más básica en la cual se sustenta el negocio inmobiliario, es necesario definir su valor en forma parametrizada y acorde a pautas predefinidas para una correcta valoración.\n2) Valor de la construcción o producción: debe ser realizada a partir del conocimiento de precios y valores de: materiales de construcción, mano de obra, costos operativos y de mantenimiento; que son posibles obtenerlos a partir de consultas a los profesionales correspondientes. Para el caso que no haya una construcción o producción en el terreno, el valor será igual a cero.\n3) Valor de comercialización: si el valor de la tierra, más, el valor de la construcción o producción, son obtenidos a partir de un estudio serio de la propiedad, debería ser igual a cero. En los casos en que el vendedor quisiera arriesgarse y sacarle un mayor provecho a la venta, debería ser contemplada en este ítem; pero, tendría que ser aclarado en la tasación, como un valor extra al precio real de la propiedad y que el comprador pueda verlo, analizarlo, entenderlo y negociarlo.\nSi confundimos la secuencia de comercialización, seguramente el precio de la propiedad será sobrevaluado, sumado a la incertidumbre que genera la inflación a corto, mediano y largo plazo, se desencadena una inflación sobrevaluada (inflación + sobrevaluación) y, en consecuencia, el mercado inmobiliario tiende a paralizarse. Esta parálisis inmobiliaria, lo que genera es que el comprador o inversor, no camine en búsqueda de oportunidades inmobiliarias, sino que, lo inmoviliza psicológicamente a la hora de tomar la decisión de ver al rubro como una inversión a futuro, llevando al vecino a adquirir un bien (auto, viaje, moneda extrajera, banco, etc.) creyendo que su dinero estará mejor resguardado y adquirirá en el futuro un mayor valor, que si lo hubiera destinado a una inversión inmobiliaria, en cualquiera de sus posibilidades (lote, loteo o fraccionamiento, quinta, chacra, casa, departamento).\nEs por ello, que todos (vecinos, agentes y empresas constructoras) los que actúan en el proceso de comercialización de una propiedad, deben estar al corriente del proceso de distritalización de la tierra y sus valores, los cuales, son el primer escalón para llegar al valor de una propiedad; luego, a partir del contacto con un profesional idóneo y matriculado (Corredor Público Inmobiliario), el cual, por medio de la correspondiente tasación de la propiedad, podrá llegar a determinar un justo precio de comercialización y que ambas partes, comprador y vendedor, se beneficien y así movilizar el sistema inmobiliario en general. La Compra, Venta, Permuta y Suministro, están regulados legalmente por:\nTítulo IV - Capítulo I - Compraventa:\n- Sección I: Disposiciones Generales (1123 - 1128).\n- Sección II: Cosa Vendida (1129 - 1132).\n- Sección III: Precio (1133 - 1136).\n- Sección IV: Obligaciones del Vendedor (1137 - 1140).\n- Sección V: Obligaciones del Comprador (1141).\n- Sección VII: Cláusulas complementarias (1163 - 1169).\n- Sección VIII: Boleto de Compraventa (1170 - 1171).\nTítulo IV - Capítulo II - Permuta (1172 - 1175).\nTítulo IV - Capítulo III - Suministro (1176 - 1186).\nSíndrome de Inquilino a Dueño o de Dueño a Inversor\nEs un conjunto de fenómenos que caracterizan una situación determinada y está dado por la transformación del vecino, que pasa de inquilino a ser dueño; es decir, aquel vecino que toda su vida alquiló una propiedad y, en un determinado momento, tiene la posibilidad de adquirir un inmueble (lote o vivienda) como habitat propio; o bien, cuando el propietario adquiere una nueva propiedad para incrementar su patrimonio y con el fin de obtener una rentabilidad. Cuando esta situación se produce, el "nuevo dueño" entra en una algarabía propia de tan magno evento y, a su vez, se bloquea mentalmente porque quiere hacer todo para hoy y, en muchos casos, no dispone de los recursos necesarios para la cantidad de ideas que tiene.\nVecino... que esa algarabía no se transforme en locura, porque jamás podrá terminar lo que empezó y su obra quedará inconclusa por siempre. Como dice el dicho: "las ideas no se matan", pero, hay que tener recursos para realizarlas.\nLo mejor en estos casos es disponer de un profesional idóneo y entrar en la etapa de asesoramiento para hacer una buena distribución de nuestros recursos (tiempo y dinero), luego, cuando se tiene en claro que es lo primero que se debe hacer en la propiedad adquirida, pasamos a la segunda etapa en la que vamos a acumular información de los valores de mercado en lo que respecta a materiales de construcción, planos, habilitaciones municipales, conexión de servicios públicos y privados (luz, agua, gas, cloacas, etc) y los profesionales que debemos contratar (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras, albañil, electricista, carpintero, plomero, gasista, etc); por último, planificar para el presente y proyectar con visión de cara al futuro todos los datos que tenemos a nuestro alcance y que nuestro proyecto sea útil a nuestros intereses.\na) Al Inquilino: el objetivo primario es dejar de alquilar y que ese dinero que destinaba a renta se transforma en recursos para su nuevo hogar.\nb) Al Inversor: el objetivo principal es administrar la cantidad de recursos que va a invertir en la propiedad y, que los mismos, se amorticen lo más rápido posible en el tiempo.\nUna vez que el comprador adquiere o compra una propiedad, la misma, se transforma en una inversión inmobiliaria y como tal, se le debe encontrar o asignar un destino de inversión. A partir que el vecino tiene la llave de su propiedad en la mano, debe entender que es necesario acondicionar el estado de la misma a fin que sea más atractiva a la vista de los negocios que vendrán; a su vez, todas esas mejoras que se le realizan al inmueble en cuestión, nos han de evitar de cara al futuro que se produzcan problemas operativos en la propiedad; llegando a tranformarse en vicios ocultos en la misma y a partir de la falta de inversión por parte del dueño. Todo el dinero que se invierte en una propiedad para reacondicionarla y embellecerla es un gasto, pero, en el tiempo ese gasto se transforma y, revaloriza nuestra inversión inicial y le incrementa su valor a futuro. En consecuencia, es posible orientar la dicha inversión en dos operatorias inmobiliarias diferentes y por lo cual podemos clasificarlas en dos categorías, dependiendo del destino al que el inmueble va a ser sometido.\n1) Inversión inmobiliaria activa: en esta modalidad la propiedad adquirida es destinada por su propietario a una actividad privada y, puede o no, lucrar con la misma en su propio beneficio.\n1.A) Sin fines de lucro: es aquella en donde el propietario la ha de utilizar como vivienda propia o bien, en alguna actividad que no sea comercial. Por ejemplo: casa de familia, quinta de veraneo, chacra para huerta, etc.\n1.B) Con fines de lucro: es aquella en donde el propietario va a destinar a la propiedad a una actividad comercial propia, con el fin de iniciar un emprendimiento privado para generarse sustento. Por ejemplo: local comercial, finca con viñedo, terreno para loteo, etc.\n2) Inversión inmobiliaria pasiva: es aquella en donde el propietario no va a realizar ninguna actividad comercial propia, sino que, la misma ha de ser destinada al alquiler, con el único fin de poder obtener una rentabilidad a futuro sin iniciar un emprendimiento comercial propio. Al ser una inversión pasiva, la misma, no puede ser manipulada por el dueño sino que ha de ser solventada por su inquilino a partir del pago de un canón locativo. El negocio del alquiler tiene relación directa con la ley de oferta y demanda, ya que, la propiedad se tranforma en un polo o nodo productivo y con el cual el inquilino se ha de generar su sustento a partir de un emprendimiento comercial, cualquiera sea el rubro al que se destine la propiedad alquilada. Esta productividad generada por la propiedad en cuestión, está íntimamente ligada a la ubicación de la misma y a las posibilidades de negocio que pueda generar. Para ello debemos tomar como base de nuestro análisis los siguientes items:\na) La propiedad vacía no genera rentabilidad: a diferencia de otros emprendimientos comerciales, en donde, el producto ofrecido puede ser comercializado en otro momento; en el negocio del alquiler, el día que pasó no se recupera nunca jamás; es decir, si la propiedad no ha sido alquilada y el tiempo pasa, este, genera una pérdida que nunca será amortizada. Esta operatoria se produce cuando la propiedad está sobrevaluada en su precio o cuando la misma no reúne las condiciones mínimas de rentabilidad por estar en un estado deprorable.\nb) El buen inquilino hace la diferencia: cuando la propiedad adquirida es destinada al alquiler, la misma, puede ser sometida a maltratos que pueden quedar expuestos o no a la vista del propietario al momento de rescindir el contrato. Con el tiempo pueden aparecer aquellos vicios ocultos generados por un inquilino del pasado y que, en un futuro no muy lejano nos han de hacer gastar recursos en repararlos.\nA partir de estos dos conceptos, es posible determinar y más en épocas de convulsión económica, en donde, se aplican indices inflacionarios a los contratos de alquiler y generan incertidumbre a la hora ver al negocio de la renta inmobiliaria como la mejor opción de inversión. Algunas veces, el dueño del inmueble cree que por aplicarle una alto porcentaje anual al contrato su rentabilidad va a estar asegurada, prefiriendo alquilar a un precio alto y perder la continuidad del mismo a través del tiempo.\nUna vez que el contrato de alquiler ha finalizado, es posible poner en práctica dos casos que han de determinar si la elección fue acertada y en consecuencia nuestra rentabilidad sobre la propiedad fue positiva, o, si tomamos una decisión errónea y a nuestra ganancia se la llevó el tiempo perdido.\nCaso 1) Buen inquilino renovación del contrato\na) Último cánon: $ 16.250\nb) Renovación: automática\nc) Nuevo inquilino: no\nd) Reajuste: 12 % + 12 % + 25 % + 25 %\ne) Nuevo cánon: $ 18.200\nf) Precio: la inflación anual es del 25 % o más. Para el caso tratamos que al propietario no se le desvalorice su renta y al inquilino no se le haga cuesta arriba la nueva operatoria:\n- 1º año + 12 % = $ 18.200 (1º semestre)\n- 1º año + 12 % = $ 20.384 (2º semestre)\n- 2º año + 25 % = $ 25.480\n- 3º año + 25 % = $ 31.850\n- Total contrato = $ 919.464\nCaso 2) Buen inquilino rescisión del contrato\nb) Rescisión: automática\nc) Nuevo inquilino: si...\nd) Reajuste: 30 %\ne) Nuevo cánon: $ 21.125\nf) Precio: la inflación anual es del 25 % o más, y, debido a la inestabilidad económica optamos por resguardar el precio para que no se produzca un desfasaje en el tiempo, a su vez, se genera una sobrevaluación encubierta.\n- 1º año + 30 % = $ 21.125\n- 2º año + 30 % = $ 27.462\n- 3º año + 30 % = $ 35.701\n- Total contrato = $ 1.011.456\nResultado = ( Caso 2 - Caso 1 ) / Nuevo Cánon ( Caso 2 ) => ( $ 1.011.456 - $ 919.464 ) / $ 21.125 = 4,35 meses\nEl resultado es redondeado a 5 meses, para un mejor entendimiento de la relación directa que existe entre el tiempo de desocupación y el precio fijado, a partir de la renovación o rescisión del contrato de alquiler:\nRenta 1) si la propiedad fue alquilada antes del quinto (-5) mes posterior a su desocupación, la rentabilidad es positiva; es decir, que a pesar que la propiedad fue sobrevaluada se pudo conseguir un inquilino que accediera a pagar el canón propuesto y el criterio aplicado a partir del "Caso 2" fue el correcto.\nRenta 2) si la propiedad fue alquilada en el quinto (5) mes posterior a su desocupación, la rentabilidad es neutra y la ganancia ha de ser la misma en ambos casos, a pesar que en el "Caso 2" el dinero obtenido es mayor, compensándose con el tiempo que estuvo ocupada en el "Caso 1".\nRenta 3) si la propiedad fue alquilada después del quinto (+5) mes posterior a la desocupación, la rentabilidad es negativa; es decir, hubiese sido conveniente seguir con el inquilino del "Caso 1" a un valor menor en el canón mensual y no haber estado tanto tiempo desocupado sin generar alquileres para el "Caso 2".\nEl negocio inmobiliario del alquiler está íntimamente ligado al tiempo y a la ley de oferta y demanda en sus precios. El paso del tiempo es testigo fiel en algunos casos y cruel en muchas ocaciones, de la pérdida de rentabilidad de la propiedad por estar desocupada. Entonces, a la hora de tomar una decisión respecto de la propiedad puesta en alquiler y a la hora de preguntarnos que debemos hacer y como debemos actuar:\n¿ Ser más caros y tener disponibilidad ?\n¿ Ser menos caros y tener continuidad ?\nComo el tiempo no puede ser manipulado por el sistema inmobiliario, ya que, no es posible saber en que momento se ha de alquilar una propiedad; entonces, si una propiedad en buenas condiciones y con una ubicación adecuada, no ha sido alquilada en tiempo y forma (3 a 6 meses en promedio), esto ha de significar que debemos mirar y reveer el precio fijado, para que la propiedad no entre en rentabilidad negativa y deje de ser un buen negocio al bolsillo de su propietario.\nA la hora de alquilar, los inquilinos se enfrentan a un mundo de obligaciones y derechos que, por lo general, ignoran. Conocer los artículos que enmarcan el contrato de locación evitara abusos ante la necesidad de una vivienda. En el Código Civil y Comercial de la Nación se encuadra la legislación aplicable a contratos de alquiler.Se establece que el locador está obligado a entregar la vivienda en buen estado, explícito en el contrato. Después de entregada subsiste la obligación de hacer las reparaciones que exigiere el deterioro de la cosa, por caso fortuito o de fuerza mayor, o el que se causare por la calidad propia de la cosa, vicio o defecto de ella, cualquiera que fuese, o el que proviniere del efecto natural del uso o goce estipulado, o el que sucediere por culpa del locador, sus agentes o dependientes. La obligación locatario sólo comprende las reparaciones por daños que surjan como propios y no por el deterioro natural de la vivienda. El inquilino sólo debe pagar las expensas ordinarias. Si se discriminan como extraordinarias debe notificar de lo mismo al propietario. Las expensas de carácter extraordinario surgen ante la necesidad del consorcio de afrontar gastos. Pueden crearse en base a un imprevisto o de un proyecto no urgente; para reponer el Fondo de Reserva (exclusivo de los copropietarios). La Locación está regulada legalmente por:\nTítulo IV - Capítulo IV - Locación:\n- Sección I: Disposiciones Generales (1187 - 1191).\n- Sección II: Objeto y Destino (1192 - 1196).\n- Sección III: Tiempo de la Locación (1197 - 1199).\n- Sección IV: Efectos de la Locación:\n- Parágrafo 1: Obligaciones del Locador (1200 - 1204).\n- Parágrafo 2: Obligaciones del Locatario (1205 - 1210).\n- Parágrafo 3: Régimen de Mejoras (1211 - 1212).\n- Sección V: Sesión y Sublocación (1213 - 1216).\n- Sección VI: Extinción (1217 - 1221).\n- Sección VII: Efectos de la Extinción (1222 - 1226).\nCorredor y Sistema Inmobiliario versus Sistema Económico\nUna propiedad, es una de las inversiones más importantes a que cualquier ser humano que vive en este Planeta, puede llegar a aspirar y por el cual se ha de sentir realizado y para el que se ha de sacrificar durante toda su vida. A fin de categorizar al rubro inmobiliario en una escala de valores respecto de otras actividades, podríamos decir que luego de la familia, el sustento y la salud; la adquisición (comprando o alquilando) de un hábitat para coexistir en sociedad, está entre las prioridades más importantes que cualquier vecino puede anhelar.\nA partir de ello, el corretaje inmobiliario representado en su fiel y leal servidor el Corredor Público Inmobiliario (Agente), es el que en definitiva ha de marcar el destino de una sociedad pujante, a partir de un manejo a conciencia del rubro al cual representa. Si el Agente, se transforma en un mero "depredador comercial" a la espera de alguna presa indefensa y confiada, el mismo, ha de generar temor entre los vecinos que quieren acceder al sistema inmobiliario.\nEl Agente, tiene la difícil misión y por demás comprometedora, de imponer el precio de un inmueble para la venta o el alquiler; a su vez, debe lidiar con las viscisitudes que impone un sistema económico que desde siempre fue inestable e incomprensible a cualquier razonamiento lógico y serio, insertando al sistema inmobiliario en un descontrol, el cual, pareciera ser no tiene solución. A partir de lo cual, el Agente puede imponer ciertas reglas de juego en beneficio del rubro en general y así descomprimir el sistema inmobiliario en beneficio de muchos y en detrimento de algunos, para que el mismo sea visto como una inversión a futuro y en lo posible un gran negocio para quién accede al mismo.\nSi enfrentamos al corretaje inmobiliario contra el sistema económico, es posible que ambos coexistan en paralelo y que a partir de las falencias del segundo, el primero quede bien posicionado. A partir del 9/7/1816: el Congreso Nacional proclama este día la existencia de una nueva nación libre e independiente de España u otras Naciones: " Las Provincias Unidas de Sud América ". Si tomamos esta frase como un mero formalismo y sólo lo circunscribimos a un hecho que es del pasado y como tal, no lo tenemos en cuenta en el presente y mucho menos como una forma de vida para el futuro, significa que en realidad no somos libres; sino que, seguimos siendo esclavos... de un poder extranjero o aún peor de uno nacional, que convive entre nosotros y que impone e impondrá, sus reglas de juego para manipularnos por siempre y para siempre jamás.\nLa República Argentina limita con países que en la sumatoria de sus índices inflacionarios igualan a nuestra: dolarización, sobrevaluación e inflación. Si las economías de nuestros vecinos (Chile, Uruguay, Brasil, Paraguay y Bolivia) tienen una salud económica estable y dentro de todo aceptable en lo que a precios de mercado se refiere, nos debería hacer entender que el problema económico es posible solucionarlo, pero, para ello debemos aceptar que nuestra mentalidad está viciada de: dolarización, sobrevaluación e inflación. Según la Real Academia Española, la palabra vicio (del latín vitium) tiene los siguientes significados:\nE) Mala calidad, defecto o daño físico en las cosas.\nC) Falta de rectitud o defecto moral en las acciones.\nO) Falsedad, yerro o engaño en lo que se escribe o se propone. Vicios de obrepción y subrepción.\nN) Hábito de obrar mal.\nO) Defecto o exceso que como propiedad o costumbre tienen algunas personas, o que es común a una colectividad.\nM) Gusto especial o demasiado apetito de algo, que incita a usarlo frecuentemente y con exceso.\nI) Desviación, pandeo, alabeo que presenta una superficie apartándose de la forma que debe tener.\nC) Lozanía y frondosidad excesivas, perjudiciales para el rendimiento de la planta. Los sembrados llevan mucho vicio.\nA) Licencia o libertad excesiva en la crianza.\nM) Mala costumbre que adquiere a veces un animal.\nE) Cariño, condescendencia excesiva, mimo.\nN) Sin necesidad, motivo o causa, o como por costumbre. Quejarse de vicio.\nT) Hablar con descaro y desenfado, diciendo lo que se le viene a la boca, sin reparo alguno.\nE) Ser hablador.\nUn vicio puede ser solucionado a partir de un tratamiento especial, ya sea con un profesional entendido en la materia, o bien, con nuestro convencimiento personal sin la necesidad de contar con un especialista y, entendiendo que el vicio en cuestión nos hace mal y es perjudicial para nuestra salud física, mental y también para nuestro bolsillo. Los vicios en relación al rubro inmobilario son muchos, pero, tomando como base a la: dolarización, sobrevaluación e inflación; es posible determinar algunos posibles tratamientos:\nA) Dolarización: si la economía está dolarizada a partir de una doble cotización de sus valores, el Agente debería desestimar aquellos clientes que dan sus propiedades en venta o alquiler, a partir de su precio en dólares; salvo que logre determinar en forma seria que tipo de cambio utilizar (¿ dólar oficial y legal ? o ¿ dólar paralelo e ilegal ? o ¿ cuál ?), de lo que se desprende que ninguna operatoria a partir de una doble cotización puede ser considerada seria y responsable. Si el Agente no quiere perder la venta o alquiler, entonces, debería pedirle al propietario que calcule, según la cotización que él crea o estime conveniente, cuál es el precio real en pesos y mantenerlo al menos por 3 a 6 meses. Si ambos, propietario y Agente, quieren trabajar el inmueble en dólares, pues deberán hacer lo imposible por buscar un comprador que tenga dólares en mano; pero, si los tiene seguramente irá a negociar una propiedad que se ofrezca en pesos o esperará a que haya una nueva devaluación.\nB) Sobrevaluación: si no se unifican los criterios para tasar y valuar las propiedades, el sistema inmobiliario jamás tendrá una estabilidad real; para ello, el Agente debe encontrar las herramientas necesarias para llegar a un precio final que tenga sustento en el análisis serio de la propiedad:\nB.1) Valor del suelo.\nB.2) Valor de la construcción o producción.\nA partir del consenso de precios, el mercado inmobiliario se debería equilibrar y unificar, para que no se publiquen valores que no tienen sustento de ningún tipo, poniendo como excusa que el precio publicado es el del "valor de mercado", sin siquiera haber visto el plano de mensura o la escritura pública de dominio. La sobrevaluación, es el índice que más trastoca y desequilibra al sistema inmobiliario en general y es generado íntegramente por los actuantes en él (vecinos, agentes y empresas constructoras); ya sea por desconocimiento, desinformación o avaricia y descontrol. En donde, si por el propietario fuera y a partir de la venta de su propiedad de precio bajo o medio, acceder a un inmueble de precio alto y un vehiculo 0 km sin poner dinero; obligando al Agente a hacer malavares con el precio y subestimando en muchas ocaciones el valor de tasación que el profesional calculó y que el propietario no aceptó, porque está convencido que su propiedad es la más valiosa del mercado inmobiliario provincial. Los vecinos deben entender que todos los inmuebles son preciados y valorados, pero no todos tienen el mismo precio y valor, ya sea para la venta o alquiler.\nC) Inflación: si se logra manipular la dolarización y la sobrevaluación, talvez, con el tiempo y haciendo un lavaje mental en todos los niveles económicos: producción, industria, comercio y servicios; puede que sea posible mantener indices inflacionarios a un nivel aceptable. Mientras tanto, es necesario hacer frente a la inflación real existente en nuestro país, pero, tratando de imponer un criterio único y estable, para que el mercado inmobiliario no sufra las inclemencias del tiempo económico en el cual vivimos. Para ello, se debe lograr un consenso y el Agente debe encontrar la herramienta más estable para actualizar los valores de mercado. Existen variados indices en el mercado inmobiliario a los cuales podemos acceder, pero en la cantidad no siempre está la calidad; y la idea es consensuar un coeficiente de actualización homogéneo y que unifique los criterios de todos aquellos que actúan en el rubro, para evitar una canasta de porcentaje que complique el mercado.\nInflación, Especulación y Sobrevaluación\nLos países que limitan con la República Argentina: Brasil, Paraguay, Bolivia, Chile y Uruguay; totalizan en su conjunto una inflación cercana en igual período de tiempo para Argentina. Estos países tienen diferentes sistemas económicos; siendo algunos de ellos industrializados y exportadores (Brasil); también, importadores y de economías abiertas (Chile). En estos casos, y en general en todo el sistema económico de América, los índices inflacionarios son controlados por sus gobiernos a partir de políticas económicas que tienden a desestimar y desalentar la especulación y sobrevaluación como forma de vida y sustento; que son en definitiva, las que forman y conforman una parte importante de la base de nuestra inflación actual.\nLos sucesos económicos vividos en Mendoza y Argentina, a partir de los Huarpes y Puelches-Pehuenches, pasando por la colonización española, y luego, con la Revolución de Mayo y la creación de la Asamblea del Año XIII (acuñando la primer moneda) dieron como resultado la Independencia Nacional; después, con la organización del gran Ejército de Los Andes y la posterior Independencia de Sudamérica; y por último, sumidos y sometidos a 60 años de guerras civiles y, tanto más, por varios gobiernos democráticos y antidemocráticos, que ejercieron el poder en pos del beneficio de sus propios intereses; dieron como resultado final, una falta de identidad y de descreimiento generalizados, generando diferentes procesos económicos y por los cuales nuestra subsistencia parece estar reglamentada y supeditada a ellos, siendo que en la mayoría de los paises del Resto del Mundo no tienen influencia alguna y, pueden sobrevivir y desarrollarse:\n1º) Inflación: generada por el Estado.\n2º) Sobrevaluación: generada por los Intermediarios y Formadores de precios.\n3º) Dolarización: generada por los Especuladores.\nEstos procesos, provocan la subvaluación y desvalorización del Peso Argentino como moneda de intercambio y lo transforman en un bien depreciado y despreciado, falto de idoneidad y credibilidad; siempre en perjuicio del vecino que es el movilizador de la economía en general.\nLos procesos inflacionarios sólo pueden ser frenados por sus gobernantes, pero, la sobrevaluación y la dolarización, puede ser manipulada por los vecinos, haciendo un boicot masivo a productos caros o negándose a participar de la implementación comercial de monedas extranjeras ilegales a partir de su doble cotización. Cuando un vecino consume un producto sobrevaluado o dolarizado, lo que hace es alimentar el negocio fácil y rápido, que los formadores de precios y especuladores (manipuladores), generan a partir de la implementación de una psicósis económica. La mente de un manipulador de precios, sólo entiende de negocios del momento y no de negocios a futuro, implementa el anticonsumo y ahoga el bolsillo del vecino, haciéndolo rehén de su avaricia. Prefiere vender uno caro y no muchos baratos, él sabe, que siempre hay un vecino que consume y así degenera el consumo y la producción masiva, en detrimento de los demás. El manipulador de precios, lo que hace es dividir la opinión de los vecinos y así, crear confusión comercial entre ellos, obligándolos a insertarse en el descontrol que generó y, a subsistir en él a como dé lugar. El manipulador de precios, utiliza a la inflación como base de su plan para fortalecer el precio de su producto y para incrementarlo en forma desmedida; a su vez, el Estado al no generar una política antinflacionaria en defensa de los vecinos, lo que hace es crear el caldo de cultivo ideal para la propagación de la especulación con la cual el manipulador se maneja. Pero, toda regla económica tiene: acción y omisión, y por las cuales, el manipulador por más poderoso que sea, debe recordar y entender, que también es consumidor y que, tarde o temprano, será presa de otro manipulador en detrimento de su bolsillo o, aún peor, con la quiebra y liquidación de su empresa o emprendimiento.\nSistema Económico = Sistema Social = Sistema Inmobiliario\nA partir de sistemas económicos corruptos y luego de años de recetas mágicas y milagrosas; que los gurúes económicos de turno, nacionales e internacionales, nos vendieron como la luz que nos iba a guiar hasta las puertas del paraíso; en realidad, a partir de complejos discursos, tecnisismos incomprensibles o, pactos oscuros y secretos; nos legaron las llaves del purgatorio. La economía y en consecuencia el sistema inmobilario, clasifican a los habitantes de una región en:\na) Clase alta.\nb) Clase media.\nc) Clase baja.\nEsta tipificación es necesaria para poder entender cómo está conformado el sistema económico, a partir del ingreso per cápita de cada individuo y del cual todos los rubros: comerciales, productivos, industriales y servicios, pueden formar los valores o precios de los insumos que ofrecen en el mercado para la subsistencia humana y, así, generar la cadena del consumo. Si se desencadena un anticonsumo o, el consumo de bienes y servicios se tranforma en una metástasis que nos priva de una buena salud social, la economía se degenera y se engendran tres nuevas clases sociales:\na) Clase alta asustada y amurallada.\nb) Clase media frustrada y enrejada.\nc) Clase baja resentida y enchapada.\nEl ser humano puede convivir a partir de murallas, rejas o chapas, con otros individuos; pero, en algún momento y con la necesidad de subsistir, cada vecino debe salir a la calle para ganarse el sustento, dejando atrás su hábitat con murallas, rejas o chapas; conformando un todo, en donde estamos todos incluídos y del cual todos dependemos y al cual todos debemos cuidar... para nosotros y muy especialmente para las generaciones que vendrán.\n- Medina, José Toribio (1888-1902): Colección de documentos inéditos para la historia de Chile, Tomos 1 al 30.\n- Academia Nacional de la Historia (1945): Actas Capitulares de Mendoza Tomo I.\n- Espejo, Juan Luis (1954): La Provincia de Cuyo del Reino de Chile I y II.\n- Junta de Estudios Históricos de Mendoza (1961): Actas Capitulares de Mendoza Tomo II.\n- Academia Nacional de la Historia (1974): Actas Capitulares de Mendoza Tomo III.\n- Academia Nacional de Historia (2011): Actas Capitulares de Mendoza Tomo IV.\n- X) Archivo General de la Provincia de Mendoza: Época Colonial e Independiente (EC,EI), Carpetas y Documentos (C,D), Protocolos (P).


Alerta de EU golpea a la iniciativa privada\nLa Presidenta de Concaem María de Lourdes Medina señaló que la alerta impacta de manera importante\nLas alertas emitidas por el gobierno de Estados Unidos sobre el peligro de transitar en algunas ciudades del Estado de México impactan de manera importante, el paso de los norteamericanos que trabajan en la entidad, sobre todo a la iniciativa privada mexiquense, consideró María de Lourdes Medina, presidenta del Consejo de Cámaras y Asociaciones Empresariales (CONCAEM).\nDestacó que en el tema de seguridad se debe trabajar de la mano con el comisionado de Seguridad Ciudadana, Eduardo Valiente Hernández, quien debe estar pendiente para disminuir los índices delictivos que se presentan de forma común en los municipios, donde se tiene que erradicar el robo a transeúnte, vehículo y otros que laceran el patrimonio de los ciudadanos.\n“El Valle de Toluca, es el que más afluencia tiene por parte de inversionistas norteamericanos y esto no nos beneficia, si no al contrario nos afecta, porque obviamente pone de alguna manera a nuestro municipio ante situaciones que pueden ser de desventaja para seguir trabajando y operando”.\nMaría de Lourdes Medina, señaló que quienes frecuentan el corredor Toluca-Lerma se encuentran una afluencia importante de personas americanas que vienen a trabajar, a las distintas empresas y consideró que no es justo que estas alertas provoquen desconcierto y orillan a los extranjeros evitar el punto por temor a ser víctimas del delito.\nAl hacer referencia sobre los municipios de Ecatepec, Chalco, Valle de Chalco Solidaridad y Nezahualcóyotl, dijo que es donde se concentra el mayor número de población y se requiere la mano de la autoridad para sacar a estas demarcaciones de la lista negra.\nIndicó que el impacto de la alerta es distinto según la región, ya que hay algunos casos en que se perjudica el turismo y en otros las inversiones, en su opinión en el Valle de Toluca es imperativo retomar las relaciones que permitan demostrar al gobierno norteamericano que las condiciones son óptimas para seguir colaborando.


Adif AV licita el suministro de balasto para la duplicación del tramo Cáceres-Mérida, enlaces a Cáceres y estación de Cáceres\nHasiera > Ordezkaritzak > Gobernuaren Ordezkaritzak > Gobernuaren Ordezkaritza Extremadurako Autonomia Erkidegoan > Gaurkotasuna > Prentsa-oharrak > Notas > 2019 > Febrero > Adif AV licita el suministro de balasto para la duplicación del tramo Cáceres-Mérida, enlaces a Cáceres y estación de Cáceres\n•\tEl contrato contempla el suministro de 250.000 toneladas de balasto en las provincias de Cáceres y Badajoz, con un presupuesto de licitación de 5.271.002 euros (IVA incluido)\nAdif Alta Velocidad ha licitado el contrato de suministro y transporte de balasto para la duplicación del tramo Cáceres-Mérida, enlaces a Cáceres y estación de Cáceres, pertenecientes a la Línea de Alta Velocidad Madrid-Extremadura. Los trabajos cuentan con un presupuesto conjunto de 5.271.002 euros (IVA incluido).\nEl contrato, que contempla el suministro de 250.000 toneladas de balasto en las provincias de Cáceres y Badajoz, se ha distribuido en dos lotes, cuya licitación se efectuará de forma independiente.\nEl primero de los lotes hace referencia a la licitación de 115.000 toneladas de balasto, con un presupuesto de 2.443.028,72 euros (IVA incluido). El segundo contempla la licitación del suministro de 135.000 toneladas de balasto, con un presupuesto de 2.827.973,28 euros (IVA incluido).\nLos trabajos de suministro y mantenimiento incluirán, entre otras, las siguientes operaciones: extracción de la piedra en cantera para la fabricación del balasto, almacenamiento temporal del mismo y preparación de las zonas de almacenamiento, y transporte del material a los puntos de destino.\nEl balasto es la capa de material pétreo que se intercala entre la plataforma y las traviesas de la vía. Se caracteriza por su buena permeabilidad al aire y al agua, contribuyendo a mantener la capacidad para soportar cargas de la plataforma.\nEntre las funciones del balasto cabe destacar la transmisión homogénea de las cargas que soportan las traviesas hacia la plataforma y la alta resistencia para que las traviesas conserven la geometría de la vía. Además, facilita la corrección de la posición de la vía tras una alteración en la misma, garantizando su elasticidad.\nPara que cumpla todas sus funciones, el balasto debe cumplir unas características determinadas (tamaño, granulometría, forma y resistencia al desgaste, entre otras), definidas en el correspondiente pliego técnico del contrato.\nEsta actuación podrá ser cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER).


Descarta Tokio cancelar relevo de antorcha olímpica en Osaka – La Jornada de San Luis\nLos candidatos potosinos a diputados federales de la alianza Juntos Haremos Historia\nDescarta Tokio cancelar relevo de antorcha olímpica en Osaka\nLos organizadores de los Juegos Olímpicos de Tokio dijeron que no es cierto que hayan decidido junto a las autoridades de Osaka la cancelación del relevo de la antorcha olímpica en la ciudad este mes por el aumento de casos de Covid-19. Foto Kim Kyung-Hoon / Pool vía Ap\nLos organizadores de los Juegos Olímpicos de Tokio dijeron este jueves que no es cierto que hayan decidido junto a las autoridades de Osaka la cancelación del relevo de la antorcha olímpica en la ciudad este mes por el aumento de casos de Covid-19.\nEl relevo de la antorcha olímpica evitará probablemente la gran ciudad de Osaka (oeste de Japón) debido a un nuevo aumento de los contagios por coronavirus, afirmó también el gobernador del departamento.\nEl primer ministro Yoshihide Suga sugirió que ya se había tomado una decisión definitiva sobre el paso de la antorcha por Osaka. «¿Es que no ha sido anulado?», preguntó ante los periodistas.