Comprar Discos de Vinilo y Cassetes - Foros Perú\nComprar Discos de Vinilo y Cassetes\nPublicado en 'Foro Libre' por cocoliso, 16 Jun 2011.\nSaben en que parte de Lima venden viejos discos de Vinilos y Cassetes, asi de grupos de Rock, musica antiguaa, etc.\nSe que a veces cuando llegan algunos artistas del extranjero se van al centro de lima y compran estas rarezas, a ver si alguien proporciona mas o menos porque lado es que tuviera que ir. Gracias de antemano\nHasta donde tenìa entendido Galerìas Brasil y tambièn en Quilca.\nA lemat y elmer55 les gustó este mensaje.\nEso es cierto, cuando vinieron los Franz Ferdinand a Peru, Kapranos se quedo impresionado al ver discos tan raros y se animo a comprar bastaaantes de cumbia.\nEn quilca encuentras pero tienes que revisar bien el estado de conservacion y la edicion, depende del uso que quieras darle.\nDonde queda Quilca??\nEn malvinas vi que tb vendian, en las galerias POLVOS MORADOS (algo asi)\nYa te pusieron el mapa ahi abajo, ojo que Quilca es solo si estas buscando discos normales (ediciones peruanas) porque sus ediciones argentinas y venezolanas las venden como si fueran inglesas.\nPara discos de calidad y ediciones decentes anda a Rivasmar, para mas variedad y primeras ediciones no te queda otra que comprar en ebay.co.uk ebay.com o mi favorito discogs.com\nQuiero ediciones peruanas, mas que todo los LPS de dibujos animados y algunas series que dieron por esos años. En Peru se fabricaban muchos LPS en los 80\nle voy a preguntar a mi avuelito .\nviviana2, 30 Jul 2011\nLas Malvinas bro\njajajaja, cuanta Eficiencia.\nEn quilca, pero con suerte y si eres coleccionista, en algunos mercados encontrarás tipos que venden antiguedades.\nquilca clavado, pero seria bueno que te averiguases quienes les mandan esos discos, a veces provienen de antiguedades o de tios qe no le ven el valor, casualmente ahi tengo mi pata por cantuarias qe me pasa la voz de vez en cuando, si es qe hay algo nuevo.\nNo compres en Phantom, eso es un robo a mano armada, london calling de the clash, a 90 soles (noo!), o salen los recopilatorios, esas son malazas trata de qe sea de los años 60-70 en esas se mantiene la estetica, la intencion y el buen sonido.\nahora cassettes, debes de tener Buenos contactos para conseguite buenos y baratitos, pero si te das un viaje a las ventas de garaje o en algun salon antiguo te llevaas una sorpresa\ncristhian_1989, 3 Ago 2011\nLas galerías que venden vinilos(pero también cassettes) son dos y están ubicadas exactamente en la cuadra 3 del Jr Quilca, como quien se va al Hospital Loayza y no a la Plaza San Martín.\nDrRockas, 21 Ene 2012\nEn Amazonas (al inicio de la av. abancay, donde venden libros) siempre he visto vinilos y cassettes en venta... ahi llegan generalmente las rarezas antiguas... y claro, tambièn puedes ir a galerias quilca y brasil.\nSainicus, 22 Ene 2012\naqui hay varios fumados, en amazon es puros libros si llegan vinilos son basura, igual q los q llegan a tacora y malvinas no venden ningun vinilo lo q si hay es tornamesas\nsolo hay en Quilca y un poco en galerias brasil, en ambos hay buenas cosas nacionales e importados pero tienen q buscar bien\nmejores cosas hay en mercado libre\nyo compro y vendo alli\naqui mi link y mi correo para q me pregunten cualquier cosa\nsi nada les gusta vean a otros vendedores d alli tambie\nah phamtom obviamente son caros pq son reediciones de discos antiguos o ediciones nuevas, q para un conocedor no valen nada, nada como ediciones originales\nZombi, 3 Abr 2012\nActualizando el tema, hasta donde tengo entendido puedes encontrar en Jr. Quilca, esto es a una cuadra de la av Wilson. Otro punto es en la Galeria Brasil, dependen del tipo de música que busques, Si eres de música techno 90 grabados en vinilos encontraras una tienda especializada en el 2do piso. El dueño del stand es un joven de 30 años aprox.\nSi quieres otras variedades como 80s en pop rock, baladas en castellano hay otra tienda en la misma galería Brasil, los precios varian de acuerdo al estado de conservación. El vendedor es un Sr de lentes de unos 45 años.\nHay otro Stand que también encuentras pero los precios suben mas.\nTambién tengo otro dato, en Jr. de La unión también venden vinilos.\ncarlosmilu, 26 Abr 2014


ZEPPELIN ROCK: ICED MAGNET - Inexperienced (2019): Crítica review\nTiempos nuevos, tiempos salvajes... y tiempos ignorantes. En una época donde el amarillismo sin contrastar tiene un impacto considerable, cuya responsabilidad se divide por igual entre moscas y bombilla, se agradecen discos como este debut de Ice Magnet titulado Inexperienced. Discos que, grabados de forma casera (ahí están algunos diálogos sobrevolando varias canciones) y repletos de imperfecciones, son un reflejo más auténtico en la era de las máscaras y la falsedad viajando a lomos del Auto-Tune.\nComenzando por el título, a juego con la metáfora de la portada, el disco en sí constituye una declaración de intenciones bien firmes desde el primer acorde, aunque quizá no sea esa su intención más inmediata: ese Prelude (To A Brief And Early Life) viene a reforzar la idea de lo que nos podemos encontrar en esta colección de diez canciones, que no es otra que la necesidad de transformar todos esos sentimientos que cualquier bicho humano puede haber experimentado en dos décadas de vida en forma de canciones. Lo interesante de este trabajo radica en esa búsqueda constante del sonido cuando estás a punto de grabar por primera vez. En ese sentido, aglutinar influencias tan dispares y variadas que van desde Animal Collective a Kasabian pasando por Radiohead con y sin fases experimentales, sin olvidar obras maestras como el Rain Dogs de Tom Waits, pues no es un asunto sencillo. El resultado final es un bonito caos con el añadido de contener trozos de vida en cada una de las canciones, algo que se agradece siempre a la hora de escuchar discos si eres de los que juntan emoción y canción como razón de ser.\nResulta llamativo así mismo que las temáticas del álbum no fluyan siempre en una única dirección, contribuyendo a que se contemple el disco como algo más completo desde todos los sentidos. Canciones como Ana (nada que ver con la conocida versión de los Beatles) huyen del transitado y conocido camino de las típicas canciones de amor de la mano de unos arreglos a la altura de las circunstancias, mientras que la sombra de la soledad es alargada en Unity, con un punteo por encima de florituras que luego se sobrecarga en exceso. Night es quizá la más maquetera del disco, si se me permite la expresión, y a medida que avanzan los segundos aumenta también su cohesión y su lógica musicalmente hablando, hasta la catarsis final. El minimalismo del ukelele en Puzzle Heart contrasta con la trama de la canción, abrazada a la tristeza como el tema de ExtreChinato y Tú. La conclusión final con Ivy Rings pide a gritos una continuación que llegará en un futuro no muy lejano, una vez que estas canciones estén rodadas y aparezcan más historias que contar y/o cantar.\nEn general, no se trata de un disco “fácil”. Cada canción es un capítulo que, una vez unidas, conforman la historia hasta el final. En algunos casos, como en Puzzle Heart y 5/7, se establecen ciertos nexos que comparten temáticas, pero en general es una colección de canciones que tiene sentido si se escucha completa. Llegados a este punto, conviene romper lanzas a favor de aquellas donde la voz se ve menos forzada. Es cierto que, en esta España mía, esta España nuestra no siempre ha sido necesario saber cantar para hacer el ridículo en viejos festivales como Eurovisión, y sin llegar a esos derroteros, las canciones hablan por sí solas y ganan enteros en aquellos momentos donde el peso del tema recae sobre la historia que se cuenta, y no sobre la voz.\nÁNGEL en 8:00


Inicio / Más de 400 personas participan de los cursos de LSA\nMás de 400 personas participan de los cursos de LSA\nSe trata de quienes ya se inscribieron y comenzaron a esta capacitación durante el mes de marzo y que luego fue suspendida por el aislamiento obligatorio, en el marco de la pandemia del coronavirus.\nUnas 415 participantes tiene el curso gratuito de Lengua de Señas Argentina (LSA) que dicta la Municipalidad de Posadas a través de su nueva modalidad. Se trata de quienes ya se inscribieron y comenzaron a esta capacitación durante el mes de marzo y que luego fue suspendida por el aislamiento obligatorio, en el marco de la pandemia del coronavirus.\nOrganizado por la Secretaría de Salud, Medio Ambiente y Desarrollo Humano, esta formación corresponde al desarrollo de políticas públicas municipales, cuyas características atienden a la demanda de los vecinos para comunicarse en LSA. Las clases se imparten por medio de audios y videos a través de la línea habilitada por la Dirección Educación Inclusiva: 3764-872610.\nPara ello se crearon grupos de whatsapp que se dividen según el nivel de enseñanza: principiante, básico y conversación. Los mismos se encuentran habilitados de lunes a viernes, en el horario de 08:00 a 20:00, tanto para las actividades como para las consultas.\nSegún informaron los organizadores esta modalidad se mantendrá mientras el Gobierno mantenga la cuarentena. Vale recordar que este taller tiene una duración de cuatro meses y en julio próximo se abriría la segunda convocatoria para aquellos interesados en aprender LSA.\nDe esta manera, el Municipio brinda una herramienta más que tiene como objetivo seguir avanzado en una ciudad más inclusiva.


Mi vida con el hijo de Linda by Jane Green | okekindles.com\nMi vida con el hijo de Linda by Jane Green\nAuthor by: Jane Green\nFile Name: mi-vida-con-el-hijo-de-linda.pdf\nUna obra que cuenta muchas verdades sobre las suegras, pero que cuenta muchas más sobre las parejas, la vida y los sentimientos.\nUna novela divertida, fresca e intencionada.\nDan y Ellie son novios y están tan enamorados que deciden casarse. Ellie no tiene madre (murió cuando ella era pequeña) ni hermanos, así que está encantada con su familia política. La madre de Dan, Linda, la cuida, la mima la acepta como si fuera su propia hija... Pero aquí aparece el problema, el gran problema.\nLinda se mete en todo. Madre e hijo hablan por teléfono varias veces al día. Dan se lo cuenta todo y Linda organiza, decide y manda. La boda pequeña e íntima que proyectaban los jóvenes termina convirtiéndose en la gran boda con la que Linda había soñado. ¡Hasta elige ella las flores! Y a Dan le parece de lo más normal. Pero cuando Linda se convierte en abuela, la situación empieza a ser intolerable. Ellie no está dispuesta a aguantarla más.\nRelated KindleBooks from Mi vida con el hijo de Linda:\nwtf this great mi-vida-con-el-hijo-de-linda.pdf Kindles eBook for free!


Nos llega bien algo de optimismo – Diario del Cesar\nDando muestras de gran resiliencia, la economía colombiana registró un crecimiento de 3,1% entre enero y abril y de 3% en el segundo trimestre del año que cubre los meses de abril a junio. Contra todos los pronósticos, el PIB colombiano entra en una fase de franca recuperación en un entorno adverso de la economía mundial y alcanza 3,05% en lo que va corrido de este 2019.\nEl primer dato del año -que era de 2,8%- se revisó al alza luego de que el Dane hiciera sus ajustes y lo subiera en tres décimas que hacen soñar con que el comportamiento de este segundo semestre sea mucho mejor. Pasar de 2,8% a 3,1% entre enero y marzo se justifica luego de profundizar en los comportamientos de las actividades profesionales, científicas y técnicas (que pasaron de 3% a 3,6%) y la administración pública (que dio un salto de 3,3% a 4,1%).\nAl observar en detalle el ritmo de los sectores, se nota que el optimismo empieza a ganar terreno: el comportamiento del consumo privado es la mejor muestra de que la confianza empresarial avanza a terreno positivo y la del consumidor repunta con el paso de las semanas. Se destacan en este nuevo contexto de franco crecimiento que sectores como comercio, administración pública, actividades inmobiliarias y el sector financiero, registran crecimientos superiores al promedio y muestran que los servicios lideran la recuperación.\nSi se mira el gasto, la demanda interna, liderada por el consumo privado creció en el primer semestre 4,5%, y la inversión 4%. Hay que analizar qué está sucediendo con el consumo en el sector público que no registra cifras superiores a 3%. La balanza comercial del PIB arroja datos negativos al crecimiento de 1,6%, donde se evidencia el déficit en cuenta corriente, que según los analistas, seguirá más arriba de 4% del PIB este año; este desbalance externo sigue siendo una de las vulnerabilidades sobre las que alertan los empresarios.\nLos sectores sobre los cuales se soportó el crecimiento en el segundo trimestre fueron el comercio al por mayor, al crecer a un ritmo de 4,8%; seguido de las actividades financieras y de seguros, con un crecimiento de 4,6; y la información y comunicaciones, con 4,2%. Muy importante, lo cual hace presagiar un mejor segundo semestre, es que el sector de la construcción pasó al terreno positivo al crecer a un ritmo de 0,6%, superior a la cifra de -4,9% del mismo periodo del año anterior y al dato de -5,5% del trimestre pasado. La actividad no residencial pasó de -8,7% a -5,6%; por el contrario, las obras civiles crecieron 13,9%, una cifra que promete ser uno de los motores para lograr el alza prometida al final del año de 3,6%.\nLa industria solo creció 0,6% debido a los datos negativos de abril y junio afectados por las actividades de refinación de azúcar, golpeadas por las abundantes lluvias de este año. La explotación de minas y canteras cayó de crecer a un ritmo de 5,3% a 1,2%.\nEl PIB necesita crecer más allá de 4% para ajustar lo previsto en el Marco Fiscal de Mediano Plazo, en el que habla de 3,6% para todo este año, un porcentaje que no parece ser distante si se observa que todos los sectores estratégicos han entrado en un terreno más positivo; a lo que se debe sumar el pleno respaldo que la actividad empresarial hace a las políticas públicas del Gobierno Nacional, que arranca un segundo año con buenos aires de recuperación.


Presupuesto publicado el 13/09/2015 en València\nEl cliente solicita presupuesto para quitar gotelé plástico en una casa completa de 60 m2 aproximados con tres habitaciones, un cuarto de baño (sólamente techo) y comedor. El trabajo se realizará en València.\nSe especifica que las estancias se pinten en tonos claros y los techos en blanco. Los techos de las estancias están a una altura de tres metros. También se indica que hay que aplicar pintura lavable en las habitaciones


Deus Ex: Human Revolution Director's Cut deja de ser exclusivo para Wii U • Eurogamer.es\nDeus Ex: Human Revolution Director's Cut deja de ser exclusivo para Wii U\nSaldrá también para 360, PS3, PC y Mac.\nDeus Ex: Human Revolution Director's Cut ya no es exclusivo para la Wii U de Nintendo.\nSquare Enix ha anunciado que la versión ampliada del juego de Eidos Montreal también llegará a Xbox 360, PlayStation 3, PC y Mac a finales de este mismo año.\nEl Director's Cut, que incluye mejoras en los enemigos finales (el aspecto más criticado del original) y en los gráficos, también añade controles con la pantalla táctil del GamePad de Wii U que se replicarán usando PS Vita o SmartGlass.\nStéphane D'Astous, director de Eidos Montreal, no lo ha confirmado, pero sí ha dicho que "tras el anuncio del Director's Cut hubo una respuesta masiva de la comunidad preguntándonos si íbamos a llevar esta edición definitiva de Human Revolution a otras plataformas".\n"Estamos emocionados por poder cumplir esa petición. Ahora podemos decir con placer que 'vosotros pedisteis esto'".


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Confirma Egipto ocho mexicanos muertos tras ataque de sus fuerzas armadas\n2 julio, 2020 1:21 pm\nEL CAIRO, 15 de septiembre (Al Momento Noticias).- El Ministerio de Interior de Egipto confirmó que ocho mexicanos murieron tras el ataque de las fuerzas de seguridad contra un grupo de turistas en el desierto occidental el domingo pasado.\nAyman Helmi, portavoz de Interior egipcio, detalló que además de los ocho mexicanos, fallecieron cuatro egipcios y hay siete mexicanos y dos egipcios heridos, quienes fueron trasladados al hospital de Dar al Fouad, ubicado a las afueras de El Cairo y se reportan estables.\nLa cifra de víctimas mortales fue proporcionada por el sindicato de guías turísticos egipcios, pero hasta el momento no ha sido confirmada por el gobierno mexicano.\nEl Ministerio egipcio de Interior indicó que los turistas se encontraban en una zona restringida cuando fueron atacados “por error”, aunque la compañía que organizó el viaje asegura que tenía permiso de la Policía turística.\nLa canciller mexicana, Claudia Ruiz Massieu, viaja a Egipto para entrevistarse con las autoridades de ese país con la finalidad de esclarecer los hechos, y brindar apoyo a los heridos y a los familiares de las víctimas.\nEn tanto, el presidente Enrique Peña Nieto informó en su cuenta de Twitter que el avión presidencial TP-01 será utilizado para trasladar a las víctimas de Egipto a México.\nHe dispuesto que el avión presidencial parta hacia El Cairo, Egipto, y traiga de regreso a México a nuestros connacionales (1).\n— Enrique Peña Nieto (@EPN) September 15, 2015\nAgregó que a bordo de la aeronave viajan siete familiares directos de los mexicanos que sufrieron el ataque de las fuerzas armadas egipcias y la canciller mexicana, Claudia Ruiz Massieu, quien estará al frente de la misión diplomática.\nEl avión presidencial partió del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) rumbo a El Cairo, minutos después de las 23:00 horas del lunes, tiempo del centro de México y hará un par de escalas para cargar combustible antes de llegar a su destino.


Cerrajeros Can Peguera, Barcelona. 606.944.812\nCerrajeros Can Peguera, Barcelona. Somos un equipo formado por excelentes profesionales cerrajeros que trabajamos siempre con la máxima profesionalidad, seriedad, rapidez y eficacia en todos los servicios de cerrajería que prestamos en Can Peguera. Gracias a nuestro trabajo, hemos conseguido ser grandes expertos en sistemas de seguridad y cerraduras ya que trabajamos con las principales marcas de cerraduras y con la herramienta más avanzada, para conseguir la máxima seguridad para usted y los suyos.\nCerrajeros Can Peguera, Barcelona.\nNuestros servicios de Cerrajeros también van dirigidos a dar respuesta rápida y eficaz a cualquier avería o emergencia que usted tenga, por ello trabajamos los 365 días año. Nuestra empresa trabaja con un moderno sistema de comunicación, por lo que su llamada será atendida por el cerrajero más cercano a la zona de la emergencia y se personará en unos minutos garantizando desde el primer momento una solución real a su problema.\nRealizamos instalaciones, sustituciones o reparaciones de todas las marcas y modelos existentes de cerraduras (TESA, AZBE, FAC, AGA, CR, EZCURRA, FITCHET, MOTTURA, ARCU, ATRA, MUL-T-LOCK…), amaestramientos e igualaciones, cambio de llaves, cierres eléctricos en comunidades y garajes, colocación y venta de motores para persianas enrollables, y un largo etcétera de servicios de cerrajería, al mejor precio.\nRealizando todo tipo de trabajos de cerrajeria urgente y no urgente, por esto estamos disponibles los 365 dias, hasta días festivos y fines de semana. Llámenos y se dara cuenta que somos los mejores en cuanto relación calidad precio.


Álex González, en las distancias cortas: así fue el rodaje de su anuncio para El Corte Inglés\nÁlex González, en el set instalado en la playa para el rodaje del anuncio - MANUEL FIESTAS\nABC se cuela en la grabación del spot para la campaña primavera-verano de Emidio Tucci que protagoniza el actor\nTARRAGONAActualizado: 19/03/2017 17:36h\nFría madrugada en el Delta del Ebro. Pese a la buena previsión meteorológica, el viento azota con cierta violencia los cañaverales y el mar ruge con fuerza. Son las cinco de la mañana y todavía queda algo más de un par de horas para que el sol se abra paso entre la oscuridad. Sin embargo, no hay tiempo que perder. Un equipo formado por más de cuarenta personas llega hasta la playa para comenzar un rodaje muy esperado. Una fila de caravanas estaciona muy cerca de la arena y los técnicos comienzan a descargar cámaras, pantallas, trípodes, maletas de trabajo repletas de baterías y la infraestructura necesaria para montar un sencillo set en tiempo récord. Parece el rodaje de una película y, en cierta manera, no caemos en ningún error.\nEl anuncio de la campaña primavera - verano para la marca de ropa de hombre Emidio Tucci, de El Corte Inglés, tiene a su propia estrella del cine. Álex González («El Príncipe», «Alacrán enamorado») también ha madrugado e intenta cubrirse del frío de la mejor manera posible. Por delante, le queda un duro día de grabación en el bello paisaje del Delta. «Apenas he dormido por culpa del jet lag», comenta al equipo que comienza a maquillarlo. Acaba de llegar de Los Angeles, donde ha decidido mudarse para probar suerte en Hollywood, y en apenas unas horas tiene previsto regresar. Sabe, sin embargo, que esta era una ocasión que no podía dejar escapar: ser la imagen de una de las campañas más mediáticas del mundo de la moda en España. «Para mí, es todo un orgullo. Como hombre, sé que Emidio Tucci es un referente en la moda masculina y admiro a los anteriores embajadores que han prestado su imagen para esta firma. Entrar en este particular olimpo es muy gratificamente para mí», confiesa a ABC. Álex ya protagonizó la última campaña de invierno, rodado en el centro de exposiciones y congresos de Ávila, aunque ahora el reto será mayor. Pronto lo va a advertir.\nLos directores creativos concretan los planos y cierran el procedimiento de trabajo según el storyboard que se aprobó en Madrid escasos días antes. El equipo se cubre con plásticos de calor y el café caliente es un regalo para el estómago. Cuando el sol comienza a romper la noche, todo el mundo ya está preparado para empezar a rodar. Álex González sale a escena y pasea por la playa. Viste un traje azulón de lana fría con corbata y disimula el frío como puede, pero las imágenes que recoge la cámara son envolventes. «Es una gran profesional, hace el trabajo muy fácil», dice Cristina Martín, responsable de marketing del área de moda masculina de El Corte Inglés. El amanecer imponente del Delta del Ebro hace el resto. El sol se proyecta sobre el mar y la arena incrementa su intensidad de brillo. Un ambiente calmado ayuda a transmitir una sensación de idilio a través de la cámara.\nUna vez tomadas las primeras imágenes, el equipo se desplaza hasta una pequeña isleta que ha dejado la marea. Llegar hasta allí no resulta nada fácil ni para el equipo ni para Álex González, que se ve obligado a ponerse una botas de pescador para cruzar. «Pobrecillo, no le saquéis ninguna foto ahora que le hundís», dice Cristina entre risas mientras el actor se aproxima a la isleta. Pese a su difícil acceso, el resto del trabajo se hace sin problema y de una manera más rápida de lo estimado en un principio. «El tiempo es oro ahora, hay que aprovechar estos minutos de amanecer todo lo que podamos», dicen desde el equipo.\nCon el sol, el frío se va disipando y el día comienza a ser agradable. El mar deja de ser una sombra para impresionar con su inmensidad y el sonido de las olas invita a relajarse y a disfrutar de la jornada. Sin embargo, queda todavía mucho trabajo pendiente. Un dron se alza al cielo y emprende vuelo sobre parte del Delta. Va a grabar imágenes de recursos que tendrán una gran utilidad a la hora del montaje. «Es muy habitual que en los rodajes se usen drones para imágenes aéreas. Forman parte ya de lo cotidiano», insiste José María Cañas, director creativo de la campaña. Los estilistas ultiman los trajes que Álex González va a lucir en el set que el equipo ha preparado dentro de la playa. Tienen que quedar perfectos, bien planchados, con brillo. No se permite ni una sola arruga. «Esto es un trabajo de equipo. Como una familia que se apoya. Es la única manera de que todo salga bien», asegura José María. «Si falla uno, cae todo».\nUn dron graba planos aéreos que se incluirán en el montaje final del anuncio- MANUEL FIESTAS\nLa meteorología ha jugado también un papel fundamental en la intrahistoria de este rodaje. En un principio, la grabación se iba a realizar en los hermosos parajes de Zahara de los Atunes, en Cádiz, pero la previsión anunciaba un fuerte temporal para ese mismo día de trabajo. «Y todo esto cinco días antes, con todo ya preparado para irnos al sur. Así que el equipo de producción buscó una alternativa rápida y pensamos que sería idóneo rodar aquí, en el Delta del Ebro», afirma a ABC Jesús Higuero, director de producción de El Corte Inglés. «No te puedes imaginar el trabajo que lleva cambiar toda una planificación en horas, pero forma parte de nuestro día a día. Hoy, hasta una costurera seguía pensando que nos íbamos a Cádiz y, cuando hemos llegado aquí, no entendía nada». «¿Y nunca estuvo la opción de aplazar el rodaje?», preguntamos. «No. El actor tiene una agenda muy complicada y hay un equipo contratatado para hacer la grabación hoy. Puede surgir cualquier inconveniente, pero aplazar algo nunca está entre nuestras soluciones», responde con rotundidad el responsable de más de trescientas campañas a sus espaldas.\nAl mediodía, el equipo evita las horas de más luz grabando planos en el set de rodaje que se ha instalado en la playa. Álex González viene y va de su caravana convertida en camerino luciendo distintos trajes. Cada vez que sale de la arena, le tienen que limpiar los zapatos. Los estilistas comprueban que todo está perfecto y los directores de la campaña estudian cada plano a través de una pantalla instalada a apenas unos metros. Álex mira a la cámara, gira sobre sí mismo, pasa su mano por el suave tacto de los trajes que luce, pero también tiene tiempo entre toma y toma para dialogar con los cámaras y favorecer al ambiente distendido que reina en el rodaje. «Le sientan fenomenal los trajes», concluye Cristina. Entre el equipo, otro joven trajeado capta nuestra atención. No es actor ni sale en la televisión, pero los estilistas también se preocupan por asegurarse de que su vestimenta está perfecta. El chico se llama Iván Martín y es un vendedor de «El Corte Inglés» que hoy ejerce las funciones de doble de Álex González. «Mientras Álex se cambia o vuelve a maquillarse, el equipo no puede estar parado. Por eso recurrimos a él para grabar imágenes de detalle o en la lejanía y, así, aprovechamos todo el tiempo del que disponemos», señala José María. Efectivamente, cuando Álex se marcha a cambiarse, Iván ocupa su lugar en el set para grabar planos cortos de sus trajes o para la exhibición de los accesorios de la marca. Demuestra menos experiencia posando, pero obedece sin reparos a todas las indicaciones que le marca la dirección. Minutos después, Álex regresa al set luciendo una camisa blanca y una americana de lino. ABC pregunta al famoso actor cuál cree que es su mejor perfil. Él, tímido, responde: «La verdad es que no lo sé. Con la nariz que tengo...».\nVista del set de rodaje instalado en la playa y del equipo que ha rodado el anuncio- M. FIESTAS\nA eso de las tres, el equipo para a comer en un improvisado pic-nic con excepcionales vistas al mar. Unos pocos curiosos que paseaban por la zona se acercan para descubrir el motivo de tanto alboroto y un par de niñas cuchichean entre risas nerviosas. «¿Ese de ahí no es Álex González?». Queda todavía el trabajo para la tarde, cuando el actor paseará entre las dunas. De nuevo, el equipo esperará a que atardezca para conseguir las mejores tomas. «Aquí, el atardecer también es impresionante», señala el director, José María Cañas, aliviado al comprobar que ya buena parte del trabajo está hecho.\nFalta, sin embargo, una tarea muy complicada: la postproducción. Montar todos los planos, seleccionar los recursos, añadir la música... En definitiva, hacer una pequeña obra de arte con todo el material disponible. «Queremos crear alegorías con elementos de la naturaleza que expresen y refuercen los valores y características de Emidio Tucci. El carácter, el atractivo y la elegancia de Alex González frente a la libertad, la grandeza y la belleza de la naturaleza», resume José María. Sin embargo, ya todo este delicado trabajo tendrá que hacerse en Madrid. Lejos del mar y de la belleza de un paraje que, durante un día, ha sido escenario de un rodaje... de película.


LECTURA: Real Sociedad Bascongada de Amigos del País – Recursos Académicos\nEl siglo XVIII, el nacimiento\nCorrían los años medios del siglo XVIII. La Real Sociedad Bascongada de los Amigos del País nace primero como una idea, devanada y considerada en todos sus aspectos, en las reuniones y tertulias que el Conde de Peñaflorida celebraba en su residencia de Insausti en Azkoitia, a las que asistían puntualmente el Marqués de Narros y Altuna. Se trataba en todos los casos de personas que por su situación social y económica habían viajado por Europa, conocían el nivel industrial y cultural de otros países, y se sentían desolados ante el panorama que presentaba el País Vasco al que se sentían unidos. Cristalizaron estos anhelos de modificar las estructuras que les rodeaban en una asociación que posteriormente pudo transformarse en la Sociedad Bascongada de los Amigos del País, y sus primitivos Socios o Amigos llegaron a ser conocidos como «los Caballeritos de Azkoitia».\nEn 1763 se presentó el plan de creación, el año siguiente se fundó de hecho en Vergara y en 1765 fue aprobado en Junta General, seguida de una segunda en Azkoitia. Las terceras, a mediados del año siguiente tuvieron lugar en Vitoria, en el 67 en Marquina y a fines de octubre del 68 de nuevo en Vergara. Con lo más importante de estas Juntas Generales se formó un «Ensayo» en el que, después de un Discurso Preliminar del Conde de Peñaflorida, se estudiaban con detenimiento las cuatro secciones (agricultura, ciencias y artes útiles, industria y comercio y política y buenas letras) en que habían dividido las actividades de la Sociedad. Esta distribución muestra a las claras cuáles eran los intereses de los Amigos, verdaderos ilustrados y europeos. Entre los Socios figuraron, tanto en este siglo como en el futuro, algunos de los más importantes reformistas de la época (Foronda, Villahermosa, Olavide, Azara, Meléndez Valdés, Samaniego…\nLa Bascongada tuvo desde el primer momento una ardiente preocupación por la educación de los jóvenes, entendiendo que de su buena formación y preparación cultural, científica y moral, dependía el futuro del País. En su deseo de contar con un buen Seminario o Colegio y aprovechando la expulsión de los jesuitas que dejaron libres muchos centros de enseñanza, pidió en primer lugar al Ministerio el Colegio del Monumento de Loyola que le fue denegado. Insistió la Sociedad nuevamente, y tras varias incidencias y con el apoyo de la villa de Vergara, y en 1769 lo consiguió del Real Consejo bajo el nombre de «Real Seminario» con orden de colocar sobre su puerta el escudo de las armas reales. Pero el verdadero espaldarazo a la recién creada institución llegó al convertirse en «Real Seminario Patriótico Bascongado». El propio Carlos III, comprendiendo la importancia de esta iniciativa, contribuyó con respetable suma para los Profesores de las cátedras de química y mineralogía y para sus respectivos laboratorios. Se convirtió así el Seminario en un centro cultural de primera importancia en Europa, en el que se contó con profesores extraordinarios procedentes algunos de toda Europa, entre los que merece citarse a Proust, Chavaneaux, Brisseau, así como otros científicos de primera fila como los hermanos Elhuyard,.Erro, Mas, Samaniego, Santibáñez, Foronda y otros muchos que contribuyeron a que los estudios de Vergara llegaran a conocerse y valorarse en toda Europa. Así, en el Seminario se hizo por vez primera la fundición de la platina y se trabajaron los aceros y la mejora de las técnicas de ferrerías. . Uno de los éxitos obtenidos en este laboratorio fue el aislamiento del wolframio.\nLa Sociedad comprendió rápidamente que la mujer, como educadora y compañera, debía igualmente ser formada de una manera diferente a lo que se venía realizando en la sociedad del XVIII. En marzo de 1784 fue aprobado por el Rey el «Proyecto de fundación de un Seminario de Señoritas». Después de muchas gestiones en Vitoria, donde contaban ya con un edificio apropiado, el proyecto lamentablemente no llegó a realizarse. De la lectura de sus Estatutos se desprende que la puesta en práctica de sus directrices hubiera sido un importante paso en la formación de la mujer, que sin duda tendría que haber repercutido en los años venideros.\nEl propio Conde de Peñaflorida, que por su formación en el extranjero tenía el convencimiento de que era necesario conocer sistemas y adelantos para su adopción si se quería empujar al País en el camino de la modernidad, no dudó en enviar a su propio hijo a varios países del extranjero para adquirir conocimientos especiales y ponerlos a disposición de la Sociedad a su regreso; murió este hijo siendo aún muy joven, pero el Conde envió a su segundo hijo con la misma finalidad. La Bascongada tuvo un buen número de jóvenes pensionados en Madrid y en el extranjero, así como profesores expresamente enviados para estudio de diversas ciencias.\nTampoco puede olvidarse la creación de las Escuelas de Dibujo en Vitoria, Bilbao y Vergara en 1777, y poco más adelante en San Sebastián y Placencia. Concretamente la de Vitoria, que ahora celebra el 225 aniversario de su creación, sigue funcionando en la Ciudad convertida en Escuela de Artes y Oficios Artísticos, y con una importante actividad de la Real Sociedad Bascongada de Amigos del País en su Junta Fundación.\nFalleció Peñaflorida en 1785, y se convirtió el Marqués de Montehermoso, su primo, en el segundo Director de la Sociedad. Aún continuaba la marcha ascendente de la Sociedad, y en Vitoria se creó un «Gabinete Numismático» de importancia, sugerido por el nuevo Director que poseía una importante colección. La muerte de Carlos III, benefactor indudable de la Sociedad, marca también un descenso en la actividad de la Bascongada. Continúan recibiéndose grandes sumas enviadas por los Amigos de América, pero pronto también estas ayudas van a desaparecer y empiezan incluso a faltar los pagos de pensiones de algunos alumnos americanos, hecho motivado sin duda por el comienzo de las convulsiones políticas en las Colonias. Cierto es que el número de Socios continuaba siendo alto (1.216 se contabilizan en el año 1793). Sin embargo, en las Juntas de 1792 celebradas en Vitoria, se presenta una interesante «Guía de Forasteros en Vitoria, por lo respectivo a las tres bellas artes, Pintura, Escultura y Agricultura, con otras noticias curiosas que nacen de ellas». En este documento se hace una hermosa descripción de la «casa que el presente ocupa la Real Sociedad Bascongada , lo que da idea de que en Vitoria la Sociedad continúa su vida de forma bastante satisfactoria.\nLlegan, pues, malas épocas para la Bascongada. A las guerras americanas se une la revolución francesa, que desde 1793 incidía de forma directísima en las actividades europeas. Finalmente, a fines de agosto de 1794 las tropas francesas llegan a Vergara saqueando la villa y destrozando completamente el Seminario. También las villas de Eibar, Ermua y Ondarroa fueron incendiadas y saqueadas. La situación de la Sociedad se hace insostenible y ya habían dejado de funcionar las cuatro comisiones.\nEl siglo XIX, luces y sombras\nEntroncan los primeros años de este siglo con los finales del XVIII y la decadencia de la Sociedad entra en una caída vertiginosa, pese a los esfuerzos de los Amigos por evitarlo. La subida al trono de Carlos IV, despreocupado en cuanto a la marcha de las Sociedades Económicas, puso su mandato a las órdenes de Godoy, cuya antipatía hacia el País Bascongado era conocida y notoria. En 1804 el Gobierno de la Nación se hizo cargo del Real Seminario Patriótico Bascongado cambiando su nombre por el de Real Seminario de Nobles, concediendo en ese momento algunos recursos que, unidos al buen nombre reconocido de la institución, consiguió mantener los estudios y ampliar de nuevo el número de alumnos.\nHabiendo fallecido Montehermoso en 1798, le sucedió en la Dirección el Marqués de Narros, quien había sido hasta entonces Secretario perpetuo. Ese mismo año terminaron de conseguir recuperar el Seminario, pero la economía de la Sociedad era muy precaria.\nEn 1803, año en que desaparece también Narros y Montehermoso (hijo) desiste de su cargo de Secretario, son elegidos para sustituirles Iñigo Ortés de Velasco, como Director, y José María de Murga como Secretario. Ambos prepararon un plan para el resurgimiento de la Bascongada, pero tropezaron con Godoy – que irónicamente era socio protector – y sus esfuerzos fueron baldíos. En 1804 se le aparta a la Bascongada de la Dirección del Seminario de Vergara, a pesar de que el número de alumnos había ascendido hasta setenta. Esto fue un golpe definitivo a la existencia de la Sociedad.\nEn 1810, el Gobierno de José Bonaparte mostró interés por la reactivación de la Sociedad y algunos de los socios vieron en ello una oportunidad para recuperar el mando del Seminario de Vergara, pero los avatares políticos lo impidieron.\nEl Real Decreto de 9 de Junio de 1815 por el que solo se permitían las Sociedades establecidas en Capitales de Provincia, quiso ser el último golpe de gracia, pero la voluntad de los socios que quedaban no lo permitió así a pesar de la muerte del Director Ortés de Velasco y del Vicesecretario y Archivero Trinidad Porcel, ocurridas en 1816, y de la de Lorenzo Prestamero, quien había sido durante muchos años subsecretario y hombre de gran actividad y celo al servicio de la Sociedad, al siguiente año.\nEn 1819, con motivo de una visita de Fernando VII a Vitoria, se encuentran varios socios de las tres provincias y acuerdan revitalizar la Sociedad, nombrando al año siguiente a Murga como Director interino, produciéndose un cierto resurgimiento durante le trienio liberal (1820 – 1823), que se vio de nuevo abortado por la vuelta al absolutismo.\nOtro tanto sucedió con el nuevo intento promovido por el Conde de Monterron en 1830 contando con cuatro Amigos que aún pertenecían a la Sociedad, y decidiendo formar una junta con otros ocho más que deberían nombrarse, y llegaron a plantear otra análoga con el fin de fomentar las artes en Guipúzcoa.\nPor iniciativa del Gobierno más adelante (1840 y 1841), las tres Provincias se ocuparon de restablecer la Sociedad, según consta en los Registros de Actas de las Juntas forales de Guipúzcoa. Se repitió el intento durante 1862, 1863 y 1864, esta vez por iniciativa de don Ramón Ortiz de Zárate, Diputado foral de ílava y enérgico defensor de los Fueros.\nFueron tristes fechas, que solamente pudieron atestiguar el derrumbamiento de aquella hermosa idea que, sin embargo, tan positivos avances supuso en todos los campos (industrial, agrícola, científico, cultural) para el País Vasco que indudablemente tendría sobre estas bases un florecimiento económico superior a los pueblos limítrofes.\nEl siglo XX, la restauración\nPasados los años terribles de la guerra civil iniciada en España en julio de 1936, transcurrido ya algún tiempo de su terminación, en un ambiente opresivo sobre todo en relación con Vizcaya y Guipúzcoa, declaradas «provincias traidoras», comenzaron a percibirse algunos movimientos de revitalización de la cultura vasca. Renace así la Real Sociedad Bascongada de los Amigos del País, con unas características especialmente adaptadas a la situación, de la mano de unos Amigos reunidos en tertulias, cuya alma fue en todo momento don Julio de Urquijo, apoyado especialmente por José María de Areilza que, integrado en la situación política del momento, consiguió presentar el proyecto con un nuevo aspecto eminentemente cultural invitando incluso al Gobernador Civil de Guipúzcoa a las primeras reuniones.\nSe redactaron nuevos Estatutos, y el propio Areilza pronunció una conferencia que exponía las intenciones de la Sociedad, con frases que el Gobierno Central no considerase heterodoxas. Así afirmaba «… Nuestro amor a España se completa y perfecciona con un profundo cariño y respeto al País vascongado y lo de estrechar más los lazos de unión de las tres provincias, tal como figura en los Estatutos de 1765 como objetivo social, puede servirnos de motivación en la hora presente.»\nLos nuevos Estatutos se presentaron para su aprobación al Gobernador Civil de Guipúzcoa, pero el recelo no permitió su aprobación. Al fin se halló una fórmula confiriendo a la «Real Sociedad Vascongada de los Amigos del País» la condición de «delegada» del Consejo Superior de Investigaciones Científicas en Guipúzcoa. Fue determinante la sustitución de la «B» original del nombre de la Sociedad por la «V» que evitaba un punto de vasquismo peligroso a los ojos del Gobierno. El primer acto académico de la Sociedad en esta nueva época tuvo lugar el 23 de junio de 1943 en Azcoitia, en el Salón Peñaflorida del balneario de los Valle Lersundi, grandes impulsores de las actividades. Desde este momento comenzaron a funcionar las tres Comisiones y Delegación en Corte a las que se unió desde 1993 una Delegación en Méjico que se rige igualmente por los Estatutos vigentes.\nFueron muchas las actividades culturales, sociales y sobre todo de formación ética que la Sociedad emprendió y llevó a efecto. Pueden destacarse en esta época las gestiones realizadas ante la Administración Central hasta conseguir la inscripción de la Sociedad en el registro de asociaciones sin alterar el fondo de los Estatutos, la restauración de edificios históricos como el inicio de obras de la Catedral de Santa María de Vitoria y del Casco Viejo de la Ciudad, las restauraciones de las Torres de Quejana y Mendoza, las actividades de la Escuela de Artes y Oficios (antigua Escuela de Dibujo creada por la Bascongada), los Seminarios de Historia de la Bascongada, el estudio de las especialidades forales del País, el Proyecto Loyola como estudio de la Universidad dirigido a la juventud, y el ciclo de conferencias sobre «Euskadi ante Europa» que estudió la situación europea de los aspectos «Tercera Edad» , «Transportes terrestres», «La energía», «La competitividad y los recursos humanos», «Los servicios jurídicos», «El deporte», «La investigación y el desarrollo», «La industria vasca de automoción», «La sanidad» y «La comercialización y distribución de productos agroalimentarios en el Mercado Europeo».\nSiguiente historia LECTURA: La Guerra de Sucesión española\nHistoria previa LECTURA: Decretos de Nueva Planta


▷ Invertir en Propiedades con Nuda Propiedad y Usufructo ⇒ Vivirtiendo\nTodo el mundo que busca una vivienda, ya sea para vivir o para sacarle rentabilidad a través de rentas de alquiler, desea adquirirla al menor precio posible y siempre realiza ofertas a la baja.\nCuando los vendedores aceptan nuestra oferta, pasamos a ser propietarios de pleno dominio del inmueble, pero este pleno dominio se divide en dos: la nuda propiedad y el usufructo vitalicio o temporal.\n¿Has oído alguna vez o te suenan estos términos?\nNo pasa nada, ahora te explico cómo se podría adquirir una propiedad por debajo de su valor de mercado si deseamos tener acceso a la misma pasado un tiempo (años).\nPueden ser operaciones inmobiliarias muy rentables pero tienen sus pros y sus contras.\nAdquirir la nuda propiedad de un inmueble\n¿Cómo calcular la nuda propiedad y usufructo de un inmueble?\nCálculo usufructo vitalicio\nCálculo usufructo temporal\nTal y como nos definen perfectamente en la wikipedia , la nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructo.\nEl Código Civil de España define este derecho en su artículo 467 como «el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa».\nPor consiguiente, la persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa pero no su dueño ni poseedor.\nTiene la mera tenencia sobre la cosa, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. Es la razón de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.\nEl nudo propietario siempre tendrá el derecho a recuperar su propiedad en un buen estado de conservación a la extinción del usufructo.\nAsí mismo, si lo desea, el nudo propietario siempre podrá vender la propiedad del inmueble a un tercero, estando éste obligado a respetar el usufructo vitalicio o temporal.\n¿Y el usufructuario puede vender su usufructo? Pues parece ser que sí, podría vender su usufructo a una tercera persona con el fin de conseguir algo de dinero, pero el acuerdo finalizaría con el fallecimiento del usufructuario original.\nAlgo a tener en cuenta cuando una propiedad está dividida entre nuda propiedad y usufructo, es a quien le corresponde abonar cada gasto de la propiedad.\nEn el caso del usufructuario, deberá pagar el IBI ya que se encuentra por encima en el orden establecido en el artículo 61 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, donde se regula este impuesto.\nReferente a los gastos de comunidad deberá abonarlos el nudo propietario (artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal y varias sentencias más recientes) aunque no disfrute del uso del inmueble.\nAunque lo normal es que tanto el nudo propietario como el usufructuario se sienten y lleguen a un acuerdo del tipo:\nLos gastos de comunidad y gastos ordinarios los abone el usufructuario, pero si llegara el caso de tener que hacer mejoras en el inmueble por el paso de los años o hayan derramas importantes en la comunidad, los pague la nuda propiedad.\nEn cuanto al IRPF, aunque aparezca reflejado en los datos fiscales del nudo propietario, mientras no se consolide el pleno dominio, la vivienda en nuda propiedad no genera rendimientos y no debería tributar en ese impuesto. No obstante, consulta este punto con tu asesor fiscal para que te lo certifique.\nPor último, respecto a la dichosa plusvalía municipal (IIVTNU) de la que te he hablado en otros artículos, el nudo propietario no tendrá que pagarla cuando obtenga el pleno dominio, pues ya era propietario y no se transmite la propiedad en ese momento, solo el uso y disfrute.\n¿Por qué como compradores podríamos plantearnos la compra de la nuda propiedad de un inmueble?\nPues simplemente por el hecho de que podríamos adquirir una vivienda por un precio muy inferior a precio de mercado (desde un 10% a un 70% de descuento) si no tenemos prisa para disfrutar de la misma.\n¿Por qué como vendedor podría plantearme vender mi vivienda quedándome como usufructuario?\nImagina que eres una persona mayor con dificultades económicas y no tienes descendencia, o no quieres dejar en herencia tu casa a tus hijos para ahorrarles el que tengan que venderla ellos para repartirse el dinero.\nEsta fórmula te vendría bien para capitalizarte y asegurarte un techo donde vivir hasta el día que dejes este mundo.\nPor otro lado, el dinero que te sobrara sí lo podrías dejar en herencia de forma que tus herederos lo tendrían más fácil para repartirlo después de pagar los impuestos correspondientes.\nOtra ventaja es que si por algún motivo el usufructuario no va a vivir en el inmueble, podrá alquilarlo sin necesitar el permiso del nudo propietario.\nAlgo negativo respecto a esta venta es que el vendedor debe correr con el gasto de liquidar la plusvalía municipal.\nEn Francia y Alemania vender la nuda propiedad está más arraigada que aquí, pero en los últimos años está empezando a coger carrerilla ya que muchas personas jubiladas no llegan a final de mes debido a las bajas pensiones que reciben.\nPor suerte, nuestro país es un país de propietarios y muchos de nuestros mayores tienen su vivienda habitual en propiedad.\nEn muchos casos, podría ser su salvavidas. 🆘\nLo primero que debe hacerse es contratar los servicios de una tasadora profesional y que nos indiquen el valor de la vivienda.\nLa normativa fiscal no establece una forma de valoración para la nuda propiedad, pero sí la establece para el usufructo vitalicio y temporal, por tanto, calculando el valor de éste sabremos cuál es el valor de la nuda propiedad\nUna vez tengamos el valor de la tasación ya podemos calcular el valor del usufructo de un inmueble mediante la siguiente fórmula:\nValor usufructo = 89 – edad del usufructuario\nTasación de la propiedad = 100.000 €\nEdad usufructuario = 75 años\nValor usufructo = 89 – 75 = 14% = 100.000 * 14% = 14.000 €\nValor usufructo mínimo (10%) = 10.000 €\nValor usufructo máximo (70%) = 70.000 €\nValor nuda propiedad = 100.000 – 14.000 = 86.000 €\n👀 Ojo: Si hubieran dos usufructuarios en un inmueble (un matrimonio, por ejemplo) siempre se tendrá en cuenta la edad del menor de ambos.\nEn este caso se calculará a razón del 2% del valor total del bien (en pleno dominio) por cada periodo de 1 año, sin exceder del 70%, no computándose las fracciones inferiores al año.\nSi el usufructo temporal no llegara a un año también se valorará como un 2% del valor de tasación del bien.\nSi no se puede exceder del 70% eso significa, que el mayor valor de usufructo temporal se alcanzaría cuando la duración fuera de 35 años (35 * 2%) .\nUsufructo temporal = 5 años\nValor usufructo = 100.000 * (5 * 2%) = 10.000 €\nValor nuda propiedad = 100.000 – 10.000 = 90.000 €\nTodo es muy relativo. Dependerá principalmente del tipo de inmueble que desees adquirir y con qué fin.\nSi buscas un inmueble para vivir en él, igual tienes que esperar demasiados años a que el usufructo desaparezca por fallecimiento del usufructuario.\nEsto podría generarte muchos gastos de alquiler en otra vivienda mientras esperas y ya no sería tan rentable la compra por nuda propiedad.\nSi por el contrario buscas un inmueble para dejarlo en herencia a tus hijos, o para sacarle rentabilidad en unos años por rentas de alquiler o reventa sí podría salirte rentable.\nComo siempre, todo dependerá de los números previos que hagamos al posible lanzamiento de una oferta por la nuda propiedad de un inmueble.\nComo vivo en Valencia he buscado un piso en el que se venda la nuda propiedad para hacer algunos números y ver si sería rentable o no el poder hacer una oferta por el mismo.\nVamos allá con el ejemplo….\n🏢 Buceando en la web de Idealista, he encontrado un piso en la calle del Mestre Bellver en el que se vende la nuda propiedad con un usufructuario de 76 años a un precio de 150.000€\nSe trata de un piso de 110 metros cuadrados con 4 habitaciones, en una quinta planta de un edificio del año 1978, con dos ascensores.\nSegún el anuncio, se han reformado algunos elementos en el piso pero no hay más fotos, únicamente el plano del mismo.\nDespués de hacer algunos deberes y comprobar a qué precio se suelen vender y alquilar esos inmuebles de la zona, saco la siguiente información:\nPrecio de venta aproximado del inmueble: 175.000 € en un rango entre 168.500€ y 182.750€\nPrecio de alquiler aproximado del inmueble: 850 € al mes en un rango entre 800€ y 900€ (nos daría un 6% bruto de rentabilidad por alquiler a ese precio)\n👀 Ojo: No voy a valorar si los precios actuales que nos indican varias herramientas como PrecioViviendas o Maps de Idealista sean buenos precios o no, simplemente los uso como «referencia».\nSi atendemos a la fórmula indicada en este mismo artículo:\nUsufructo = 89 – edad del usufructuario = 89 – 76 = 13 %\nAhora bien, si cogemos el rango más bajo del posible valor de la vivienda: 168.500€ y sacamos su 13%, nos saldría que el usufructo tendría un valor de 21.905€ que si lo restamos de ese valor nos daría un total de 146.595 € , que es un precio inferior a los 150.000 € que nos indica el anuncio.\nPor tanto, de inicio, piden más de lo que deberían.\nPor otro lado, no debemos olvidar que al precio de compra debemos sumarle el 10% de impuestos y los honorarios de la inmobiliaria, por lo que aún tenemos más puntos en contra para que esta operación nos fuera rentable.\nSi vamos a ver el piso y nos gusta habría que hacer una buena oferta a la baja y más si nos reunimos con el usufructuario y vemos que sus 76 años los lleva bien llevados… (no sé si me explico ☠)\nEn la ecuación a la hora de hacer los cálculos también deberemos tener en cuenta qué gastos soporta el inmueble y restarlos de la posible futura rentabilidad.\nEste tipo de operaciones plantea un nuevo dilema ético la verdad.\nPersonalmente nunca he realizado la compra de un inmueble con dichas características y no creo que lo haga porque no soy una persona precisamente paciente.\nNo me veo adquiriendo una propiedad con la incertidumbre de no saber cuándo podrá pasar a nuestro pleno dominio y «desear» que se acabe el usufructo de alguien.\nEs como desear que alguien falleciera 🤷🏼♂\nSólo veo factible este tipo de operaciones si los inmuebles son algo especiales y peculiares : ubicación muy muy exclusiva, áticos, etc y si el descuento de compra con respecto al mercado ronda el 50%.\nLo que no vería como descartable es ser la parte vendedora, es decir, cuando tengamos hijos y ya estemos jubilados, no descartaría vender la nuda propiedad de nuestra vivienda principal si nuestros descendientes no la quisieran y sí tuviéramos otras que poder dejar en herencia.\nTambién lo veo muy buena opción para los últimos años de nuestras vidas, ya que disfrutaríamos con la tranquilidad de tener «cash» 💶💶 para disfrutar y a la vez un techo donde vivir.\nImagina por un momento que llegas a viejo/a y no tienes descendencia o tus vástagos te tienen medio abandonado/a deseando que cruces las puertas de San Pedro para disfrutar de tu inmueble… vender la nuda propiedad sería una buena fórmula para que disfrutes hasta el último momento de lo que más te ha costado crear y mantener: TU HOGAR.\nEn definitiva, lo de la nuda propiedad y el usufructo es una fórmula para darle algunas vueltas a la cabeza… 🤔


Fantastic location, quality 2bd/2br condo - Alquileres de vacaciones en San José Del Cabo, Los Cabos - TripAdvisor\n1 de 15En tercer lugar de la piscina con el centro de San José del Cabo en el fondo.\nHacienda Los Cabos condominio está ubicado en el Paseo de las Misiones en San José del Cabo, Baja California, 2 cuadras al norte del campo de golf Punta Sur, a 15 minutos en coche del aeropuerto. Un primer coche a Cabo San Lucas, pero lo suficientemente lejos para disfrutar de la pintoresca ciudad, menos poblada de San José. A pie del centro, donde encontrará numerosos restaurantes, galería de arte, tiendas y tiendas de comestibles, o de la playa y ría. Relajarse en una de las tres nuevas piscinas o simplemente disfrutar de los jardines de palmeras lleno andl piscina desde la sala de estar y balcón. Disfrutar de las muchas snorkel o buceo playas vírgenes en el pasillo a Cabo San Lucas o tomar una panga o cabina crucero a cabo para la pesca de clase mundial. Se trata de un apartamento propi...Hacienda Los Cabos condominio está ubicado en el Paseo de las Misiones en San José del Cabo, Baja California, 2 cuadras al norte del campo de golf Punta Sur, a 15 minutos en coche del aeropuerto. Un primer coche a Cabo San Lucas, pero lo suficientemente lejos para disfrutar de la pintoresca ciudad, menos poblada de San José. A pie del centro, donde encontrará numerosos restaurantes, galería de arte, tiendas y tiendas de comestibles, o de la playa y ría. Relajarse en una de las tres nuevas piscinas o simplemente disfrutar de los jardines de palmeras lleno andl piscina desde la sala de estar y balcón. Disfrutar de las muchas snorkel o buceo playas vírgenes en el pasillo a Cabo San Lucas o tomar una panga o cabina crucero a cabo para la pesca de clase mundial. Se trata de un apartamento propiedad privada en alquiler por el mes o la semana Servicios y detalles ◦Fully surtida cocina ◦Air acondicionado en todas las habitaciones ◦Washer y secadora Estufa ◦Gas ◦High definición TV (DVD Blue Ray añadió 11/2013) ◦Internet (alto velocidad) ◦Linens proporcionar ◦Three piscinas al aire libre (1 año calentado alrededor) ◦Private plaza de aparcamiento ◦24 hr. guardia de seguridad con puerta de entrada ◦Sleeps 4 con 1 cama de matrimonio y 2 camas individualesMás\nCondominio segundo piso con terraza de la piscina con vistas a lo que puede no ser apropiado para niños pequeños y niños pequeños.\nInteracción con los huéspedesEl código llave para nuestra unidad, C-4, se proporcionará a usted antes de su llegada. Nuestro administrador de la propiedad, Mark Thomas, es un gran recurso en horario de oficina. Va a ver a su pequeña casita a la derecha cuando entras en la puerta.\nRogelio E León, México\nSue K, VR Owner en Fantastic location, quality 2bd/2br condo, respondió a esta opiniónRespondida el 14 de julio de 2016\nSofiaLeo Monterrey, México\nNuestro apartamento se encuentra a pocos pasos del histórico San José del Cabo, supermercados, tiendas y restaurantes. Hay una parada de autobús 1/4 milla de nuestro condominio. El autobús viaja a Cabo San Lucas a lo largo del "corredor" cada 20-30 minutos.\nTome la carretera 1 en San José del Cabo. Ir más allá de la bienvenida a San José del Cabo señal ya través de la rotonda. Paseo de las Misiones es el siguiente giro a la derecha (Burger King, Waldos y el Hospital Americano en la esquina). Hacienda los Cabo es de aproximadamente 1 km a la izquierda (al otro lado de la calle del gran complejo de apartamentos Alegranza). Si está viajando hacia el sur por la autopista 1 no hay un giro a la izquierda en Paseo de las Misiones. Gire a la izquierda en la siguiente calle, Paseo Finisterra (hay una tienda Oxxo y Bancomex en la esquina). En aproximadamente 2 cm a la izquierda en la rotonda en Paseo de las Misiones. Nuestro apartamento está en la cima de la colina a la derecha.


Atracciones infantiles gratuitas en plaza Mayor para abrir las Fiestas ~ DLEGANÉS (Desde el exilio)\nAtracciones infantiles gratuitas en plaza Mayor para abrir las Fiestas\n10:00 Ayuntamiento, Fiestas 30 comments\nEstarán en funcionamiento desde las 19 hasta las 22 horas de este próximo lunes, 13 de agosto\nLa Concejalía de Deportes, Festejos y Participación Ciudadana pone en marcha esta novedad, que compartirá espacio y fecha con el Pregón de apertura de las Fiestas, y que servirá de inicio a la dinamización de la Plaza Mayor como uno de los cuatro puntos de referencia de las Fiestas, junto al Recinto Ferial, la Plaza de España y el Teatro Egáleo.\nLa Plaza Mayor, como es habitual, dará el pistoletazo de salida a las Fiestas Patronales de Nuestra Señora de Butarque, con los tradicionales Pregón y Chupinazo. Pero ya desde unas horas antes el ambiente festivo se vivirá, gracias a las atracciones infantiles gratuitas que la Concejalía de Deportes, Festejos y Participación Ciudadana instalará junto a la Casa Consistorial.\nLos niños serán, por tanto, los primeros que, de forma totalmente gratuita, podrán disfrutar del ambiente festivo de nuestra ciudad, desde las 19:00 horas en que empezarán a funcionar las atracciones, hasta las 22:00 horas. Con esta novedad se dinamiza desde el inicio mismo de las Fiestas un lugar tan emblemático como la Plaza Mayor, que este año será uno de los cuatro focos de actividad festiva, junto al Recinto Ferial, la Plaza de España y el Teatro Egáleo.\nLa diversión infantil compartirá espacio y tiempo, por lo tanto, con el Pregón de inicio de las Fiestas de Nuestra Señora de Butarque, que correrá a cargo del histórico periodista y promotor musical José Luis López Mando, fundador y director de Teleganés y creador del ‘Legarock’, a las 21:00 horas.\nAdemás, y como eventos de relevancia y que contarán con presencia institucional en el fin de semana previo al inicio de las Fiestas, destaca la celebración del XXXII Trofeo Villa de Leganés de fútbol, que enfrentará el sábado 11 de agosto al Club Deportivo Leganés con la Agrupación Deportiva Alcorcón, a las 20:00 horas.\nYa el domingo 12 de agosto, de nuevo en la Plaza Mayor, a las 19:30 horas tendrá lugar otra actividad para todos los públicos pero especialmente destinada a los niños. Bajo el nombre ‘¡Juega con el Lega!’, integrantes de la plantilla del Leganés y de su cuerpo técnico participarán en divertidos juegos con los niños.\nEl lunes 13 de agosto se inaugurarán oficialmente las fiestas, a las 21 horas, con el Pregón y el Chupinazo desde el balcón de la Casa Consistorial, en la Plaza Mayor.\nPosteriormente, a las 22 horas, tendrá lugar el Concierto de Radiolé Leganés 2012 con las actuaciones en el Recinto Ferial de Calaíta, El Chinchilla, Las Grecas, Los Kome Kome, Aldeskuido, Javi Cantero, Dioni Martín (ex de Camela) & Ketito, Escoberito y Maki & La Morena.\n¡Qué bien! ¡Qué guay! Qué ideas tan geniales tiene la Concejala "coste cero".\nYa podría ser su sueldo también de "coste cero", puesto que es concejales "en prácticas", pues ella misma dijo que perdonaran sus errores por inexperta.\nEstupendo lo de Manolo Escobar, digo yo que será para que nos vayamos acostumbrando a retroceder en el tiempo.\nPor qué no decís los de este periódico que finalmente el equipo de gobierno ha tenido QUE BAJARSE LOS PANTALONES ante los feriantes.\nNo quiero ni pensar cuáles serían los titulares de este PERIODICO INDEPENDIENTE si esto hubiese ocurrido con los socialistas.\nY ahora resulta que ni una sola mención al respecto... ¿esto es periodismo? ¿o acaso este prensa pertenece al aparato propagandístico del gobierno popular de esta ciudad?\nNoemi es la concejala más incompetente que ha pasado por leganés en muchos años.Al final se ha tenido que bajar los pantalones con los feriantes y más.es la concejala que ha cedido a las presiones y chantajes como el PP dice del empresario de la plaza de toros, y ha cambiado las fechas de los encierros, cosa que no ha ocurrido nunca en este pueblo, ha cedido a su presiones y hemos perdido la tradición de la fecha de los encierros. INUTILES\nY dale con la varita....ya estais otra vez cargando contra la concejala, ya quisieran muchos en su familia tener a alguien como ella, estupenda persona, muchas gracias ,por acordarte de los peques y poner atracciones gratis para ellos,que es triste ir a la feria y no poder montarlos las veces que ellos quieren ,quien a tenido ese detalle hasta ahora en Leganes? Y no os acordais ya del cartero Real ,regalando chuches ,cuando entregaban la carta para los Reyes, un poco de respeto por favor.\n12 de agosto de 2012, 18:19\nJa, ja, que me parto, dando chuches, si si, a sus amigotes, que los colaba en la fila.\nMuy bien traer a Manolo Escobar, a mucha genye mayor les traera buenos recuerdos y algunos iran encantados a verle cantar en directo. Un acierto\nY una porra,que estube desde las cuatro en la fila con mis hijas,y alli no se colo nadie, que destructivos sois.\n12 de agosto de 2012, 18:41\nEs cierto que estuve alli,a todos les dieron una bolsita transparente con chuches, .porque va a estar mal lo que se hizo bien?\nAqui no respetais nada,ni lo que alegra a los peques ni lo que alegra a los mayores, dejar de incordiar y vamos a disfrutar de las fiestas.\nManolo escobar a 18€, lo va a pagar su tia.\nPor cierto la Noemi se ha bajado los pantalones con los feriantes y pasará a la historia como la concejala más incompetente de Leganés.\nÚltimo anónimo, por favor de algún dato más sobre lo que ha pasado con la feria.\nPero Rioobo no lo sabe?\nAl q dice q nor se ha bajado los pantalones, aqui el unico q se baja, mejor dicho se arrodilla a comer ..... A su jefe eres tu. Deja de meter mas mierda en el partido y ayto y ponte a trabajar.\nNoe muy bien por las fiestas. Un beso\nAl anonimo de las 20;58 para hablar de ciertas cosas hay que tener mucho cuidado, tiene usted hijos ? .\n12 de agosto de 2012, 23:50\nNoe ,los que sabemos de verdad como eres , te mandamos ,Un besazo, Arriba Noemi.\nAcierto total en poner dos dias gratis las atracciones para los peques, porque hay familias que no pueden pagarlas , estamos encantados y agradecidos, bien Concejala ,muy bien.\n13 de agosto de 2012, 0:18\nla Noe, pasara a la historia por romper la tradición con la fecha de los encierros, solamente por hacer lo que el chantajista(como dice su Alcalde)de la plaza dice.\n13 de agosto de 2012, 2:10\nPues creo recordar que algún año pasado las fechas de los encierros no fue tampoco el 16, 17 y 18 ¿no? Así que de "tradición"... tururú. Encierros gratis y 3 días. Menudo topo hay por ahí.\n13 de agosto de 2012, 6:52\n¿Que es eso de encierros gratis?\nLos escasos vecinos (¿quizá el uno por ciento de la población?) que acudan a ver los encierros al recorrido o a la plaza, no tendrán que pagar los diez euros, o lo que quiera el empresario de la plaza, por entrar. No. Ese día no.\nTendremos que ser TODOS los vecinos, (el cien por cien), los que con nuestros impuestos tengamos que pagarlo después.\n¿O es que alguien es tan iluso de suponer que la juerga la va a pagar el empresario?\nNo señor. Solo va a adelantar el dinero. Después tendrá que ser el Ayuntamiento el que pague las entradas, por las buenas o por la malas. Voluntariamente u obligado por sentencia judicial, como está siendo todos estos años.\n¿Que os habíais creido?, ignorantes voluntarios.\nAl empresario le sale muy a cuenta que le secuestren los encierros.\nSi no lo hicieran, sólo pagarían la entrada los poquísimos usuarios que estuvieran dispuestos a pagar los diez euros por ver una suelta de vaquillas. Tal vez quinientas o mil personas.\nAl secuestrar el asunto el Ayuntamiento, el empresario denuncia en el Juzgado y cuando sale el juicio se asegura que le van a pagar los diez euros multiplicados por el aforo completo de la plaza (ocho mil personas) y multiplicado por los tres días de encierros.\nNegocio redondo con la complicidad de la corporación. Y la complicidad también de todos los vecinos que se lo permitimos.\nLa concejala de festejos pasará a la pequeña historia de Leganés como una de las concejalas más simpáticas y agradables, y con mejor planta (aunque un poco menos de botox le quedaría mejor).\nProbablemente no sea la eficiencia personificada, pero es solo la concejala de festejos, no la de hacienda. Su papel lo desempeña dignamente.\nY el Alcalde va a pasar a la historia como uno de los peores alcaldes de Leganés, tan malo como Montoya.\nY como el SEGUNDO más antipático, mohíno y desaborido, después de Raez.\n¡Hay que fastidiarse, que ni en eso queda primero!\n¿Que hemos hecho los pepineros para merecer estos gobernantes?\nAhora que vangan sus Guau-guaus y digan que es mentira: que tenemos un Alcalde más guapo y más simpático que Noemí, más malo que Montoya y más agrio, mustio y áspero que Raez.\n13 de agosto de 2012, 10:52\nBien Noe! Que si ladran las malas bestias pardas estas, es que lo estás haciendo bien. Feriantes pagando sus tasas y encierros gratis. ¡Y ahora a por las fiestas de San Nicasio! Y gracias por las atraciones gretuitas para los niños :-)\n13 de agosto de 2012, 11:51\nNoemi pasara ala historia, como una excelente persona, que siempre ha buscado ahorrar costes al Ayunyamiento y buscar lo mejor pata los vecinos, a pesar de los insultos y difamaciones que han dicho en su contra, porque la han dicho cosas muy fuertes. Noe, los que te conocemos te queremos y sabemos ademas que eres una gran trabajadoras....sigue asi pa'lante,guapa.\n13 de agosto de 2012, 12:45\nComo están los comentarios y la feria...\nLos de los niños bien, el resto...\nJuanma Álamo ha trabajado con las peñas, las casetas de PSOE e IU vacías, y el carrusel que sigue girando. Malas fiestas, un pregón de urgencias mansamente Manso, y Teleganés sin cobrar. Hasta se dice que presuntamente el Lega tampoco ha recibido un céntimo.\nFiestas, pobreza, paro... hambre, alimentos en Andalucía...\nLas Fiestas o Fiesta, marcan el fin de la paz en la calle, triste otoño se avecina.\nEncierros gratis, tururú, eso lo vamos apagar luego todos los ciudadanos, no engañéis más que con Rajoy ya tenemos suficientes mentiras.Y la Noemi es una mete patas e incontinentemente, la delegación de festejos desde que ha llegado ella es la más penosa y la que más errores ha cometido, ha batido recors, y no olímpicos.\nJosman, no metas a Alamo con las peñas que no tiene nada que ver.\nLo unico penoso, es la mala fe de las personas, y los mete patas son, los que hablan sin saber......\nSi, si.....cosas muy fuertes se han dicho de Noemí, y la más fuerte su propio jefe.\n13 de agosto de 2012, 15:42\nCoincido en que, un tema tan polemico como el de los toros, no debe ser subvencionado con dinero público. Puesto que además de participar un porcentaje tan minoritario de la población, hay mucha gente que está en contra de estos "espectáculos".\nPor lo tanto no tendrían que ser el núcleo central de las fiestas y menos que se lleven un bocado tan importante del presupuesto.\nEstan equivocados., El que empezo el acoso contra la Concejala fue Carlos,y Ricardo y ahi empezo todo ,ellos la enfrentaron a todos,en tiempo. Lo dira.


Ansiedad\tAdmin\t2016-06-21T12:32:13+00:00\nLa ansiedad está a la orden del día. Todos somos susceptibles de sufrirla en mayor o menor medida. Combatir la ansiedad puede resultar difícil dependiendo de la gravedad de la situación y de nuestra capacidad para hacerle frente. Tal vez la presión en el trabajo, las obligaciones familiares o el tráfico pueden agravar la ansiedad generalizada.\nUna ansiedad leve puede ser beneficioso al ayudarnos a permanecer en un estado de alerta y así hacer frente a momentos difíciles. Pero cuando ese estado se prolonga en el tiempo y las preocupaciones no se van de nuestra mente, podemos empezar a hablar de un trastorno de la ansiedad.\nPermanecer mucho tiempo en ese estado nos debilita y llega a afectar a nuestras actividades cotidianas. Pero con un tratamiento adecuado es posible llevar una vida normal. Recuerda que ofrezco una primera consulta gratis de 10 minutos por teléfono o Skype.\nAl entrar en la etapa de la adolescencia o al llegar a la edad adulta pueden surgir estos síntomas, debidos al aumento de obligaciones y responsabilidades. Si no tenemos a alguien que nos guíe o ayude a afrontar esas situaciones, la ansiedad puede agravarse. Además, algunos estudios afirman que los trastornos de ansiedad pueden ser hereditarios.\nEn mi consulta privada trato diferentes tipos de trastornos de ansiedad como, por ejemplo:\nSi no se tratan pueden provocar algunos resultados graves. Los ataques de pánico pueden generar una actitud evasiva, lo que dificultaría actividades tan cotidianas como ir al trabajo, ir en transporte público o asistir a una comida famliar.\n¿Hay tratamientos eficaces para la ansedad?\n¡Claro que sí! La mayoría de casos se pueden superar. De hecho, he tratado a cientos de clientes en mi consulta de psicología y todos han notado muy buenos resultados.\nSi quieres que conozca mejor tu situación y te ayude a superar la ansiedad u otro tipo de trastorno, ponte en contacto conmigo. ¡Estaré encantada de escucharte en una sesión gratuita de 10 minutos!.


Declaración de los derechos del hombre y del ciudadano PUDH - UNAM, México\nDeclaración de los derechos del hombre y del ciudadano, 1789*\nLos representantes del pueblo francés, constituidos en Asamblea Nacional, considerando que la ignorancia, el olvido o el desprecio de los derechos del hombre son las únicas causas de los males públicos y de la corrupción de los gobiernos, han decidido exponer, en una declaración solemne, los derechos naturales, inalienables y sagrados del hArtículo 14o.- Todos los ciudadanos tienen el derecho de verificar por sí mismos o por sus representantes la necesidad de la contribución pública, de aceptarla libremente, de vigilar su empleo y de determinar la cuota, la base, la recaudación y la duración. Artículo 15o.-La sociedad tiene el derecho de pedir cuentas a todo agente público sobre su administración. Artículo 16o.- Toda la sociedad en la cual la garantía de los derechos no está asegurada ni la separación de poderes establecida, no tiene Constitución. Artículo 17o.- Siendo la propiedad un derecho inviolable y sagrado, nadie puede ser privado de ella sino cuando la necesidad pública, legalmente constatada, lo exige claramente y con la condición de una indemnización justa y previa.ombre, con el fin de que esta declaración, constantemente presente para todos los miembros del cuerpo social, le recuerde permanentemente sus derechos y sus deberes; con el fin de que los actos del Poder Legislativo y los del Poder Ejecutivo, al poder ser comparados a cada instante con la meta de toda institución política, sean más respetados; con el fin de que las reclamaciones de los ciudadanos, fundadas desde ahora en principios simples e incontestables se dirijan siempre al mantenimiento de la Constitución y a la felicidad de todos\nArtículo 4o.- La libertad consiste en poder hacer todo lo que no daña a los demás. Así, el ejercicio de los derechos naturales de cada hombre no tiene más límites que los que aseguran a los demás miembros de la sociedad el goce de estos mismosderechos. Estos límites sólo pueden ser determinados por la ley.\nArtículo 6o.- La ley es la expresión de la voluntad general. Todos los ciudadanostienen el derecho de participar personalmente o por medio de sus representantesen su formación. Debe ser la misma para todos, tanto si protege como si castiga. Todos los ciudadanos, al ser iguales ante ella, son igualmente admisibles a todaslas dignidades, puestos y empleos públicos, según su capacidad y sin otra distinciónque la de sus virtudes y la de sus talentos.\nArtículo 17o.- Siendo la propiedad un derecho inviolable y sagrado, nadie puede ser privado de ella sino cuando la necesidad pública, legalmente constatada, lo exige claramente y con la condición de una indemnización justa y previa.\n* Aprobada por la Asamblea Nacional Francesa, el 26 de agosto de 1789.


Cortacésped Ryobi RLM18C33B25 a la venta a € €\nOrdene ahora para recibirlo el 27/04/2021\nSKU: RYOBI 5133004323 EAN: N/D\nCon el Ryobi RLM18C33B25 que funciona con batería, puede cuidar de su vs. jardín con extrema facilidad; ligero, manejable, bien equilibrado con componentes y tecnologías de punta para mejorar el rendimiento y satisfacer las necesidades de los usuarios altamente capacitados.\nVeamos específicamente las características principales del RLM18C33B25:\nFuente de alimentación con ONE + 18V 2.5 Ah baterías de ión litio, más ligeras, más potencia y más longevidad de la herramienta a la que están conectadas\nCargador de bateria RC18120-125\nPlaca de corte en material antichoque.\nHoja de metal que garantiza una anchura de corte de 33 cm\nn. 5 de corte posiciones con altura ajustable de 2 a 7 cm\nTipo de corte: de escape trasero con la cesta de recogida 35 y lt acolchado; En este caso, el pasto se reduce a partículas que caen directamente al suelo y se dejan como fertilizante.\nRuedas traseras más grandes que las delanteras que garantizan una mayor suavidad en cualquier tipo de terreno.\nUn asa integrada a la estructura que facilita el levantamiento\nManillar que permite reducir el tamaño de la cortadora plegable\nArranque eléctrico con el botón colocado en una posición óptima en la barra de mando\nEl RLM18C33B25 es particularmente silencioso y, por lo tanto, muy adecuado para su uso en condominios, en hogares con vecindarios; No emite gases nocivos, respeta el medio ambiente y le permite trabajar al aire libre con serenidad.\nFuente de alimentación Batería 18V ONE+ 2,5 Ah\nTiempo de recarga 75 min.\nEscape Trasero con recogida y trituración\nn. 5 posiciones de altura de corte da 2 a 7 cm\nCesta 35 lt\nBatería 18V ONE+ 2,5 Ah\nEstás revisando:Cortacésped Ryobi RLM18C33B25\nComments on Cortacésped Ryobi RLM18C33B25


Empleada de hospital muere de forma violenta\nVie 1 Jul de julio 2022 14:21h\nEl cadáver de Helen Clavelina Chuc Caché, de 37 años, quien laboraba en el Hospital Nacional de Mazatenango, Suchitepéquez, fue localizado la noche del domingo último con señales de haber sido estrangulada.\nPublicado el 22 de febrero de 2016 a las 11:02h\nLugar donde ocurrió el hallazgo en Mazatenango, Suchitepéquez. (Foto Prensa Libre).\nAutoridades informaron que la víctima laboraba en el área administrativa del referido hospital, a donde tendría que haber llegado a las 19 horas del domingo pasado para laborar, pero su ausencia causó alarma.\nFamiliares de Chuc Caché indicaron que buscaron a su pariente en varios puntos, pero socorristas les informaron del hallazgo en la finca El Corozo, Mazatenango.\nEn el lugar del hallazgo, investigadores encontraron un lazo y el cadáver de la mujer con señales de haber sido estrangulada. Se presume que el cuerpo fue lanzado desde un vehículo en marcha.\nDe acuerdo con información preliminar, la víctima es hija de uno de los jefes de la Comisaría 14 de la Policía Nacional Civil, en Mazatenango.\nFiscales del Ministerio Público indicaron que la mujer tenía indicios que de había ingerido bebidas alcohólicas y que posiblemente eso fue aprovechado por los victimarios.\nCímenes recientes contra mujeres\nFamiliares Recuerdan que la docente se dirigía a la parada del bus, cuando dos hombres que se cubrían el rostro con gorros pasamontañas la atacaron con machetes y le ocasionándole heridas en el cráneo y ambos brazos.\nEl 18 del mes en curso, dos menores 14 y 12 años presenciaron cuando su padre mató a balazos a su madre Ana Marisol Martínez, de 35 años, en su vivienda en el barrio La Ceibita, Monjas, Jalapa.\nEl viernes recién pasado, un niño de 6 años fue testigo en Cuyotenango, Suchitepéquez, de la muerte violenta de su madre, cuando sujetos les interceptaron el paso y la atacaron a golpes.\nmatan a mujerMazatenangoSuchitepéquezviolencia contra la mujer


UCIM reflexiona y evalúa la conveniencia de la cuarentena\nLa UCIM divulgó una nota en los medios de prensa en la que reflexiona sobre la conveniencia de la cuarentena. Lo hizo defendiendo los protocolos sanitarios aunque recordando el derecho de mantener las empresas. Y el de envejecer con dignidad.\nUn comunicado de prensa está circulando por los medios de comunicación de Mendoza elaborado por la UCIM donde reflexiona sobre la conveniencia de la cuarentena. También sobre el derecho de las personas a tener educación, salud y el de trabajar. Cita para ello a la Constitución Nacional y pide que se cuide el derecho a envejecer con dignidad.\nA continuación el texto completo del comunicado de la Unión Comercial e Industrial de Mendoza, UCIM.\nUCIM es una Institución Centenaria. Hace más de un siglo que defiende la actividad Comercial e Industrial. Como hemos expresado en diversas ocasiones, ha pasado por buenos y malos momentos y ha sobrevivido y este 2020, la encuentra de pie activa y buscando continuar siendo un referente en la comunidad mendocina. Es por eso que en estos momentos nos sentimos con la autoridad necesaria para reflexionar sobre lo que nos está deparando esta pandemia y sus consecuencias. La Constitución Nacional ampara el legítimo derecho de trabajar. Todos tenemos el derecho de ganarnos la vida y el sustento honradamente, tener proyectos y pensar un futuro mejor para nuestra familia y descendientes.\n¿Se ha logrado un propósito? Cada uno debe obtener su propia respuesta. Creemos en aquella afirmación que dice: «Argentinos a las cosas».Es por eso que les decimos a los empresarios: Salgamos a defender nuestros pequeños o grandes negocios.


¡LLEGARON LOS HOLIDAYS!: Jonny Mamani - Chiquianmarka.com\n¡LLEGARON LOS HOLIDAYS!\nHello everybody, imagino que estarán bien worried…oops, preocupados como yo. Imagínense, los Holidays…oops, feriados de fin de año ya están encima y todavía no he hecho mi Christmas shopping…oops, compras navideñas; tengo que ponerme las pilas o será demasiado late…oops, tarde y mi family se pondrá bien sad…oops, triste si no recibe sus gifts…oops, regalos. Anayway…oops, de todas formas quiero decir que vivir en esta parte de los Yunaites es bien nice …oopses muy bonito, tiene un view…oops, viista que para qué les cuento, pero en esta época del año es bien cold men…oops, bien frío causa, las manos se me frisan…oops, se me congelan, sobre todo cuando tengo que estar el outside…oops, afuera.\nUno de los holidays que me emocionan y me ponen bien happy…oops, feliz es el Día del Pavo men…oops, Día de Acción de Gracias pe causa. Yo no tengo family…oops, familia aquí (la Lucre y my kid…oops y mi hijo, todavía no vienen pe causita). Por eso, este año me invitaron unos amigos a su casa para pasarla con ellos. Como a mí no me gusta nada free…oops, gratén pe causa, encargué una fuente de lomo saltado a uno de los restaurantes peruchos para quedar nice…oops, lo bueno es que hacen delivery…oops, lo llevan a tu casa y ya no necesitas pedir take out…oops, para llevar. Además, también tengo que comprar unas frías because al men…oops, al hombre de la casa le dicen quinta palabra, ¿you know why?...oops, ¿sabes por qué? because oops…siempre dice ¡Tengo sed!...habías sido bien slow men…oops, bien lenteja causita.\nPara no creer, las Christmas …oops las Navidades están a la vuelta de la esquina brother, hay que portarse bonito con los gifts…oops, regalos, por estos uno de estos weekends…oops, fin de semana tengo que ir a la mall…oops, al centro comercial para hacer un poco de window shopping…oops, mirar las tiendas y ver si encuentro un dress bien nice…oops, vestido bien bonito para la Lucre, ella es bien picky men…oops, especial. Ojalá nomás que no caiga mucho snow brother…oops nive pe causa. Hablando de Christmas…oops, Navidad, hay un store…oops, tienda que me quiere dar una chamba de Santa Claus para los weekenes…oops,fines de semana, no estaría mal, you know…oops, tu sabes ¡Unos cuantos pesos más en el wallet…oops billetera no hacen daño!\nEl profe me ha dicho que no la haga larga y que mejor vaya pensando que en el número de febrero, les cuente algo de mi love story…oops, mi historia de amor con la Lucre, eso es bien hard men…oops, difícil causa, sobre todo porque sigo esperando a la woman of my life…oops, mujer de mi vida, la Lucre. Ella es bien sweet brother oops, dulce causa, cada que hablamos por mi smart phone me dice “tienes que ser paciente Jhonny” además me cuenta llorando que las cosas suben todos los días, por eso I work hard…oops, trabajo fuerte para poder mandarle unos cuantos pesos y, la Lucre y mi chibolo no estén pasándola mal. Sin embargo, mi hermana que no la pasa a la Lucre me dice “amor de lejos, amor de…”\nBueno brother, en los Holidays…oops, Fiestas Navideñas, se come a lot…oops, mucho y también uno se da algunos sips…oops, tragos de más. Hay que tener mucho cuidado, cuando se está driving…oops, manejando. Además, tenemos que cuidar, no solo el look…oops, la pinta, sino también el health…oops la salud, sobre todo el colesterol. I know…oops, sé que algunos me van a escuchar y otros no. De todas formas, take care…oops, cuídence y ¡Felices holidays para todos!\nNota.- Ya tenía ready…oops, listo mi artículo para diciembre, pero el profe me dijo que mejor lo publicaría en el número de enero, y como yo hago lo que él me dice tuve que apurarme con esta nota.


la cobertura de TDT - a fin de comprobar las posibilidades de recepción en su sitio - Ealear\nla cobertura de TDT - a fin de comprobar las posibilidades de recepción en su sitio\nEn 2012, la televisión terrestre es completamente digital. La cobertura de la red DVB-T a más del 90 por ciento de todos los hogares. DVB-T TV puede ser recibido a través del techo o antena interior. Dependiendo de la región son sin recibir antena parabólica y conexión de cable de hasta 34 programas.\nLos usuarios de DVB-T pueden percibir una ventaja de costos, al menos en comparación con recepción por cable analógico. TDT significa en circunstancias óptimas, además de la mejor calidad de imagen y sonido - con excepción de las tasas normales de licencia de televisión - sin costo mensual adicional. Al menos la cuota de conexión por cable puede ser salvado de esta manera.\nCompruebe la cobertura de TDT en residencial o localización\nDVB-T se encuentra sólo en Alemania. Más bien, es un estándar internacional desarrollado por Escandinavia y Francia sobre Australia y España a Singapur y Sudáfrica utilizan en todo el mundo. Un sistema de televisión terrestre unificado, no debe estar en el futuro, al menos en Europa.\nEn la televisión por Internet en cualquier lugar que no sólo encontrará toda la información sobre la televisión digital. También puede descargar un mapa TDT Alemania y una lista de canales y programas.\nEn el sitio web de la TDT portal de una verificación de disponibilidad exacta también es posible en virtud Introducción de la ciudad y el código postal. Una cobertura de la red existente se aplica ninguna declaración, si se puede recibir una señal DVB-T TV vía habitación o una antena exterior.\n"En todas partes TV" - una óptima recepción no siempre\nDentro de un área de la base de una estación de radiodifusión DVB-T respectiva, por ejemplo, Munich o Berlín varía de una antena interior para la recepción. En los márgenes de una antena exterior o el techo especial es generalmente necesario para una buena recepción.\nIncluso si la publicidad DVB-T como una "televisión móvil" promesas, que es un total de un poco exagerada. De haber comprobado la disponibilidad de DVB-T para su lugar de residencia, pero la recepción es pobre. Puede dar como resultado, entre otras cosas, paredes de hormigón armado, las condiciones climáticas desfavorables y obstáculos en la ventana. Si las condiciones de recepción bloques pueden estar en forma de imagen y detener los movimientos de segundos.\nCon una antena interior especial con amplificador integrado se crea a un cierto grado de ayuda. Si las condiciones de recepción en general desfavorables, por lo general sólo ayudar a las antenas exteriores o techo.\nEl término "televisión móvil" todavía tiene su lugar, si nos fijamos en las posibilidades de recepción de DVB-T con una televisión portátil o un ordenador portátil. Si no está, por ejemplo, en los campos o en la carretera en un lugar con cobertura de red, puede TV como de costumbre . ver\nTags: electrónica de consumoDVB-Tla cobertura de la redantena de interiorla televisión móvil\ncámara portátil de prueba - a fin de comprobar las características\nCalefacción y servicios públicos - a fin de comprobar las cuentas anuales\nPara iPhone MMS falló Enviar - a fin de comprobar las posibles causas\ncomprobar las facturas - por lo que reconoce dinero falso\nEl consumo de gas en m3 - a fin de comprobar su factura de gas\nLena Dunham firmado de Twitter - aquí está la razón importante por qué\nArrestado mientras autista\n'Elder Scrolls Online' Parche: 'Imperial City DLC' Distritos, Dungeons & Dungeon Detalles y capturas de pantalla liberados\nWWE Rumores: ¿El título de las mujeres vuelve a reemplazar Divas Championship?\nPaneles de madera de acacia - Consejos para el cuidado apropiado\nLos empresarios latinos, milenares y inmigrantes juegan un papel "enorme" en la economía de Estados Unidos, dice la administradora de la SBA María Contreras-Sweet\nLos 5 pescados más seguros de comer - salmón, tilapia, trucha arco iris y más\nPhantasialand en la lluvia - ¿qué hacer?\nNorth West Baby Pictures 2015: Kim Kardashian Mensajes Imagen Adorable de Nori con Penelope Disick\nDía de San Patricio artesanías para niños\nSeguro de viaje - ventajas y desventajas de la protección\nPor lo tanto, esta chaqueta excitado sobre América en\nLa diferencia de la oficina del secretario y la policía - por lo que separar los dos\nDemetrious Johnson vs John Dodson 2: UFC 191 Preview, transmisión en vivo y dónde ver\nContador Geiger - explica la función paso a paso\nTop 10 mejores recortadores de cintura en 2015\nLa pintura en aerosol - por lo que dar el armario de un nuevo color\nsecrets and lies temporada 2.spoiler


http://www.artmusiconline.org - I EXPERTO UNIVERSITARIO GESTIÓN CULTURAL\nNos complace presentar el I programa de Experto Universitario en Gestión Cultural: música y artes escénicas y que la Universidad Internacional de Andalucía impulsa junto a ArtMusic para dotar al sector cultural de un proyecto académico que se adapta perfectamente a las necesidades de los profesional es del sector así como de artistas, músicos, actores y actrices así como a bailarines/as que deseen obtener las herramientas necesarias para autogestionar su carrera y tener la suficiente autonomía para dirigir su actividad artística a nivel profesional. El presente título de Experto Universitario está enmarcado en el ámbito de las enseñanzas propias de la Universidad Internacional de Andalucía en el ámbito del posgrado y cuenta con una carga docente de 30 créditos ECTS.\nLa sede Antonio Machado de la ciudad Patrimonio de la Humanidad de Baeza (Jaén) será la ubicación donde se celebrará el programa con lo que sumamos un maravilloso entorno renacentista que complementa al máximo un concepto artístico y cultural global.\nEl pianista y profesor Esteban Ocaña y el exitoso gestor cultural Diego Martínez serán los encargados de dirigir este programa y que contendrá un contenido muy práctico y adaptado a las necesidades del mercado diseñado especialmente por los directores del Experto donde sitúan toda su extensa, prolífica y exitosa experiencia profesional y artística al servicio de este programa. Cuentan con la coordinación de Miguel Olmedo, Decano de la Facultad de Derecho de la Universidad de Granada.\nEn los siguientes enlaces podrá encontrar toda la información necesaria para conocer el programa académico con todo detalle, y le emplazamos a realizarnos las consultas que considere en el siguiente correo electrónico: artmusicmail@gmail.com


Inicio - Pregrado - Humanidades - Música\nTe formamos para ser un líder profesional en el campo de la Música, con capacidad para desempeñarte en un ambiente global y culturalmente diverso, desarrollando un estilo musical propio, creando emprendimientos musicales, así como proyectos en la industria. También estarás a cargo de producciones discográficas, usando nuevas tecnologías y aplicando la ciencia administrativa de manera integral y socialmente responsable.\nPerformance. Desarrollar habilidades para la ejecución musical y el montaje de espectáculos en vivo.\nSensibilidad artística. Conectarás con tus emociones y las de tu audiencia, dentro del proceso de composición e interpretación musical.\nManejo de home studios. Realizarás producciones musicales en ámbitos y medios diversos, en base a equipos musicales y electrónicos complejos.\nUso de herramientas digitales. Dominarás y aplicarás nuevas tecnologías, softwares especializados e internet en la gestión, producción y promoción independiente de proyectos.\nPedagogía musical. Dominarás las técnicas de enseñanza-aprendizaje para preparar a personas para el desarrollo de sus habilidades musicales, como intérprete, compositor o arreglista.\nY al egresar podrás trabajar como:\nCompositor y arreglista musical (clásico, jazz, rock, pop, música tradicional, entre otros).\nAdministrador de proyectos de enseñanza musical.\nDirector de proyectos artísticos multidisciplinarios.\nGestor de producciones musicales (orquestas sinfónicas, grupos corales, bandas, etc.) en un mercado global.\nDirector de estudios de grabación.\nProductor ejecutivo para la industria discográfica.\nComo alumno de Música en USIL vivirás:\nSer parte del mundo de la música desde el inicio\nDesde el primer ciclo de tu carrera estarás en contacto con cursos especializados en música, con el fin de que vayas adquiriendo el perfil profesional que demanda el negocio y la tecnología musical.\nLa malla curricular de la carrera cuenta con cursos de inglés y de carrera en este idioma, con el objetivo de que te conviertas en un profesional bilingüe, capaz de desarrollar proyectos en cualquier parte del mundo.\nNuestra malla curricular incluye cursos en gestión empresarial que te permitirán adquirir los conocimientos necesarios para emprender negocios en la industria de la música y el entretenimiento, además de adquirir los conocimientos de las nuevas tecnologías aplicadas a la música.\nAulas y talleres especializados\nContamos con un Taller de Música, equipado con grabadores, baterías, consolas de sonido, ecualizadores y otros equipos necesarios para la práctica musical, así como con instrumentos musicales. Asimismo, encontrarás un Taller de Sonido, que incluye equipos de sonidos, para la práctica de elaboración de cuñas publicitarias, spots y otros recursos musicales.\nGradúate también con un grado de bachiller norteamericano otorgado por San Ignacio University de Miami que incrementará tus oportunidades laborales.\nEn USIL, serás parte de un ecosistema de emprendimiento, por eso llevarás durante tus estudios cursos de Gestión Empresarial y podrás crear tu propia Startup con la guía y el apoyo del Centro de Emprendimiento USIL y la aceleradora USIL Ventures.\nPLANTA DOCENTE DE PRIMER NIVEL\nContamos con docentes de reconocida experiencia en el sector, que poseen maestrías y doctorados.\nUSIL cuenta con más de 255 alianzas internacionales con reconocidas universidades de los 5 continentes, lo que permite que sus estudiantes vivan experiencias de intercambio académico, cultural y laboren en diferentes países.\nMúsica, una carrera de gran crecimiento\nEn el Perú, ha crecido la demanda de profesionales de esta carrera, gracias al desarrollo de casas productoras que realizan megaconciertos mensuales con miles de asistentes; asimismo, por el crecimiento del mercado audiovisual y los nuevos medios digitales, en donde se requiere de profesionales especializados para darle sonoridad a largometrajes, cortos, videos, y campañas de publicidad. Y cada día nos sorprenden nuevos grupos musicales que alcanzan el éxito gracias a las redes sociales. ¡Tú también puedes ser parte del boom de la música en el Perú!


ᐉ Uvas Aramon: Origen y Características\nPortada » Uvas Aramon: Origen y Características\nAramon es una variedad de uva de vino de piel negra de la región vinícola de Languedoc-Roussillon en el sur de Francia. Desde mediados del siglo XIX se ha utilizado ampliamente, en parte debido a su resistencia al moho y las enfermedades, y también porque puede producir un rendimiento muy alto. Sin embargo, la calidad del vino elaborado con Aramon deja poco que desear y la variedad se está desvaneciendo lentamente en la oscuridad.\nDesde la década de 1850 hasta la década de 1950, se plantaron grandes extensiones de vides de Aramon, predominantemente (pero no restringidas a) el área de Hérault en Languedoc. Estos produjeron grandes cosechas que se utilizaron para hacer un vino tinto pálido y sin distinción.\nLa variedad permitió a las personas continuar trabajando en la industria del vino en un momento en que las regiones y variedades vinícolas tradicionales sufrían el ataque de las plagas de la vid traídas de las Américas, especialmente la filoxera.\nA medida que la población rural se vio impulsada a las ciudades por el impacto del cambio agrícola y la revolución industrial, Aramon proporcionó al norte industrial de Francia grandes volúmenes de vino barato. Como los vinos de Aramón suelen tener un color muy pálido, a menudo se mezclaban con Alicante Bouschet, una variedad teinturier criada especialmente.\nLas plantaciones de Aramon comenzaron a declinar cuando los territorios franceses en Argelia comenzaron a producir vinos tintos robustos, particularmente Carignan, a bajo costo, negando la necesidad de vinos de Aramon. Hoy en día, quedan relativamente pocos de estos viñedos productores de vino a granel y el área plantada con esta variedad ahora pasada de moda está disminuyendo. Según se informa, puede ser\nAramon también se ha cultivado en Argelia y Argentina, pero probablemente sea mejor conocido como el padre de una variedad de portainjertos AxR1, que se injertó en vides de Vitis vinifera para proporcionar resistencia a la filoxera. Este patrón resultó tener menos resistencia al pulgón de lo esperado y grandes áreas de vides en California tuvieron que ser replantadas cuando se descubrió que estaban infestadas y no podían sobrevivir a la plaga.\nLos sinónimos incluyen: Brom, Eramoul.\nLos maridajes para los vinos de Aramón incluyen:\nSalchicha especiada con pimentón


Las neuras de mamá: Neuras, neuras, neuras... ¿Vosotras qué hacéis?\nPublicado por Miss Thirty en 3/11/2013\nDiario de una Madre 12 de abril de 2013, 0:38\nCómo te entiendo Marta y eso que yo no soy mucho de neuras, pero hay algo que dices que tienes toda la razón, cuando eres madre, todas las alarmas se disparan y sólo quieres proteger al peque. Aún así, te recomiendo (sé que es fácil decirlo desde aquí) que te intentes tomar las cosas de otra forma por tí misma, porque ahora lo tienes controlado en el carrito pero cuando quiera ir corriendo de aquí para allá te va a dar algo, jeje.\nA mí este tema que comentas también me ha traumatizado un poco, yo también lo compartí, pero creo que más allá de que sea verdad o mentira, lo que pretende, o por lo menos es lo que a mí me ha provocado es concienciarme sobre el tema y ser más prudente que nunca, esto es, no quitarles el ojo de encima ni un segundo cuando estén a su aire. Tu cuidadora puede sacarle, siempre que tú quieras, claro, pero adviértele de estos temas para que esté pendiente y/o alerta.\nAins Marta, lo que nos queda por sufrir... esto no ha hecho más que empezar, jajaja.\nPor cierto, me ha encantado lo de tu caja! Un besito