Boletín de Pequeñas Noticias Nº 558\nViernes 25 de Septiembre de 2015 - Nº: 558\nCómo hacer para que una minoría se pueda imponer a la mayoría\nLa abogada Nelly Díaz explicó paso a paso cómo hacer para que –según el nuevo Código Civil y Comercial- una minoría pueda imponerse a la mayoría Para que el sistema funcione debe haber una baja participación de los consorcistas en el edificio.\n[BPN-25/09/15] El pasado jueves 10 de septiembre, la Dra. Nelly Silvia Mónica Díaz, subdirectora del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal...\nSanta María / Horacio Larreta\nLarreta le entregó al SUTERH un predio\nEl Gobierno porteño le entregó al SUTERH un predio para construir un "Faro del Diseño y la Gastronomía" Tiene como objetivo el desarrollo económico, social y urbano La obra le costará al gremio de encargados 50 millones de pesos.\nSeptiembre de 2014 a agosto de 2015\nSegún el Gobierno porteño las expensas habrían subido un 25%\nSegún el Gobierno porteño las expensas subieron un 25% el último año El Ejecutivo las establece en 608 pesos promedio Los alquileres, por su parte, aumentaron un 27% con un valor promedio de 2.266 pesos.\n1º libro en analizar la propiedad horizontal bajo el CCyC\nEn agosto el abogado Juan Antonio Costantino publicó lo que será el 1º libro en analizar la propiedad horizontal bajo el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación La terminología utilizada en el libro –si bien está orientado a abogados y magistrados- es simple y directa lo que facilita su entendimiento por toda la comunidad consorcial.\nEsta penúltima entrega sobre las novedades que introdujo el nuevo Código Civil y Comercial a la propiedad horizontal está dedicada a la disertación de la abogada Diana Sevitz Su ponencia se concentró en la figura del consejo de propietarios y sus competencias a partir del nuevo cuerpo normativo.\nAplicación para participar de asambleas virtuales en consorcios\nMediante una aplicación Web y móvil, los consorcistas españoles pueden participar de sus asambleas y votar cada una de las iniciativas El programa tiene una versión gratuita y otra que cuesta casi 40 euros Sus creadores proyectan expandirse a Venezuela, México y Colombia.\nUna ciudad para pocos vs. una ciudad para todos\nJorge "Abasto" Barone denunció que el Gobierno porteño tiene una política que excluye a los sectores más humildes Puntualizó que 5 mil familias son desalojadas cada año en la Ciudad de Buenos Aires Exige que el Estado intervenga el mercado inmobiliario.\nProponen crear un defensor adjunto de inquilinos\nUna diputada bonaerense presentó un proyecto de ley para crear el cargo de Defensor del Pueblo Adjunto de los Inquilinos en territorio bonaerense Mediará entre inquilinos y propietarios, garantizará el cumplimiento de la Ley de Alquileres y relevará las viviendas ociosas.\nCartel con la prohibición de cobrar "llave" a inquilinos\nUn senador nacional presentó un proyecto de ley para obligar a los inmobiliarios a exhibir un cartel que recuerde que está prohibido cobrar llave a inquilinos de viviendas familiares Esta restricción surge del inciso c) del artículo 1.196 del nuevo Código Civil y Comercial.\nEl vía crucis de un consorcista ante el RPA\nSobre "Los administradores deberán abstenerse de modificar el CCT"\nNuevo proyecto nacional de honorarios para abogados\nEl 9 de septiembre se presentó en el Senado nacional un proyecto para que los honorarios de los abogados estén establecidos por ley Según sus autores, el objetivo de la iniciativa es dignificar la profesión La impulsan cuatro abogados senadores del Frente para la Victoria.\nFondo de garantía para inquilinos bonaerenses\nUn diputado bonaerense presentó un proyecto de ley para crear un fondo de garantía para inquilinos El servicio será para vivienda familiar, tendría un costo y el inquilino que no cumpla quedará excluido del sistema por seis años.\nCartel con el tope máximo de comisión por alquiler\nUn legislador porteño del PRO presentó un proyecto de ley para que las inmobiliarias deban exhibir en sus locales un cartel con la comisión máxima a cobrar a los inquilinos Desde marzo ya existe una iniciativa similar presentada por Fernando Muñoz.\nSeptiembre = Junio/2015 + 7%\nEste mes los haberes deberán liquidarse aplicando la nueva escala vigente Se puede observar que tanto los básicos como los adicionales tuvieron aumentos entre un 6.99% y un 7.05% Sólo el valor del retiro de residuos aumentó un 7.23%.\nNo realicé el seguro de responsabilidad profesional\nCra. Noemí Lattuada\nCurso Liquidación de Sueldos para Propiedad Horizontal Curso/taller de Derecho Laboral para consorcios\n[BPN-25/09/15] El pasado jueves 10 de septiembre, la Dra. Nelly Silvia Mónica Díaz, subdirectora del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (CPACF), explicó cómo una minoría de copropietarios puede imponerle sus decisiones a la mayoría, siempre y cuando los consorcistas sean poco participativos.\nDetalló que a partir de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación ya no se necesita quórum para empezar a sesionar en una asamblea y como siempre asisten solo "4 o 5 gatos locos", éstos pueden proponer decisiones y anoticiar a los ausentes mediante una carta documento. Si a los 15 días los demás consorcistas no responden, se da por aprobada la iniciativa impulsada por la minoría que sí asistió a la asamblea.\nEste método lo develó en el marco de la 3° Jornada de Propiedad Horizontal organizada por APARA (Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina). Pequeñas Noticias pone a disposición de sus lectores la disertación completa de la Dra. Nelly Díaz <ver texto original>.\nEn el marco de su exposición, la subdirectora del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal señaló: "el quórum para empezar a sesionar no existe más. La asamblea sesiona con los que tiene presentes, con los 4 o 5 gatos locos que vienen porque son siempre los mismos. Esa mayoría puede proponer decisiones".\nSegún explicó, estas propuestas deben comunicarse por medios fehacientes a los propietarios ausentes y – de acuerdo al Art. 2.060° del nuevo Código- se tienen por aprobadas a los 15 días de notificados aquellos que no asistieron, excepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente. Sobre este artículo, la letrada sentenció: "Cuando uno lee esto por primera vez es terrible".\nAsimismo, la Dra. Díaz expresó: "lo mejor será, aunque esto parezca espantoso, que el administrador o el consejo de propietarios -si son ellos los que han llamado a asamblea- manden una carta documento notificando a cada uno de los ausentes acerca de estas proposiciones".\nAclaró también que "la carta documento la solventará el consorcio. Después, en la parte de los gastos particulares aparecerá para cada uno el costo de la carta porque no sería nada justo que los que estuvieron en la asamblea paguen vía expensa el costo del que no quiso ir por desidia o por la razón que fuera".\nPor último pronosticó que "lo que va a pasar -lo más probable- es que nadie se oponga", y agregó "el que se va a oponer, tiene que oponerse también por medio fehaciente, así que no es cuestión de que vaya a gritarle al administrador sobre que no está de acuerdo con lo que aconteció en la asamblea la noche en la que él estuvo ausente".\nLa 3° Jornada de Propiedad Horizontal se llevó a cabo en el Salón de Actos del 2° piso de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA) ubicada en Av. Córdoba 2.122.\nEl evento estuvo dividido en tres bloques: "Aspectos generales en el nuevo Código Civil", "Relevancia del nuevo Código en particular" e "Impacto de las novedades legales en el plano inmobiliario".\nBPN N° 557 de 11/09/15: "Dr. Bartolomé Orfila".\nAspectos generales en el nuevo Código Civil\nA las 17:30 hs., la Dra. Lilian N. Gurfinkel de Wendy, colaboradora en la Comisión Redactora del nuevo Código Civil y especialista en derechos reales, disertó sobre "nuevo derecho real, objeto, personería jurídica y reglamento en propiedad horizontal".\nRelevancia del nuevo Código en particular\nA las 18:45 hs., el Dr. Eduardo Daniel Awad, presidente del CPACF y director del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal de esa entidad, expuso sobre "el administrador del consorcio y el consejo de propietario". A continuación, la Dra. Nelly Díaz hizo su ponencia sobre "Asambleas, clases y régimen jurídico".\nImpacto de las novedades legales en el plano inmobiliario\nPor último, a las 20 horas, el Dr. Rodolfo Martín Barbieri, asesor letrado del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), analizó la "locación, boleto de compraventa, deudas en moneda extranjera y contratos en curso de ejecución" en relación al nuevo Código Civil y Comercial\nEfemérides consorciales: El 28 de septiembre de 2004, un consorcio del barrio porteño de Villa Luro realizó el primer piquete consorcial en repudio a una medida cautelar que amparaba a su anterior administrador.\nVíctor Santa María y Horacio Larreta el 4 de abril de 2014 presentaron el programa "Mis Expensas".\n[BPN-25/09/15] El Gobierno porteño le entregó al SUTERH (Sindicato Único de Trabajadores de Edificios, Renta y Horizontal) un predio para construir un "Faro del Diseño y la Gastronomía" en Barracas.\nLa obra que le costará al gremio 50 millones de pesos, fue acordada mediante un convenio firmado por Víctor Santa María, secretario general del sindicato; Horacio Rodríguez Larreta, jefe de Gobierno electo de la CABA, y Jorge Apreda, presidente de la Comuna 4. Así lo informó Noticias Urbanas el pasado jueves 17 de septiembre.\nDe acuerdo a ese medio, el acto en el que se firmó el convenio fue una nueva muestra de la "excelente relación" que hay entre Rodríguez Larreta y Santa María, fomentada por Eduardo Macchiavelli, secretario de Gestión Comunal y Atención Ciudadana, y Juan Manuel Gallo, ex director general de Defensa y Protección del Consumidor de la CABA.\nFaro del Diseño y la Gastronomía\nSegún informó NU, el "Faro del Diseño y la Gastronomía" tiene como principal objetivo el desarrollo económico, social y urbano a través de la promoción de industrias como la audiovisual, la tecnológica, la artística y la del diseño. Es de suponer que el emprendimiento inmobiliario encarecerá también el valor de los terrenos de sus zonas aledañas.\nEspecíficamente, la obra se llevará a cabo en un predio situado bajo el trazado de la Autopista 9 de Julio Sur, entre las calles Suárez y Aráoz de Lamadrid, espacio que la línea 60 utilizaba como playa de estacionamiento años atrás\nAdemás, el medio porteño anunció que está previsto que los trabajos comiencen en diciembre de 2015 y se prolonguen a lo largo de un año. Tanto Rodríguez Larreta como Santa María se comprometieron a participar del acto inaugural en 2016.\nPor último, Noticias Urbanas detalló que "muchos vecinos" y cerca de 200 militantes del SUTERH asistieron al acto de presentación de la iniciativa, que además contará con la colaboración del ámbito privado, la Ciudad, instituciones educativas y ONGs.\nBPN Nº 547 de 22/04/15: "Cómo entender el abrazo de Santa María y Larreta”.\nBPN Nº 545 de 19/03/15: "Gallo ‘se mueve más como un dirigente del PJ que del PRO’”.\nBPN Nº 518 de 11/04/14: "Bajo el nombre ‘Mis Expensas’ se presentó ‘Expensas Claras III’".\nLa relación Santa María / Larreta\nEs de recordar que no es la primera vez que Santa María y Larreta colaboran en proyectos de interés común, ya lo hicieron en varias oportunidades. El 19 de diciembre de 2012 en el Centro Cultural Caras & Caretas firmaron un convenio para educar a consorcistas y administradores. Dos años después, el 4 de abril de 2014, en el SERACARH , presentaron la tercera versión de Expensas Claras bajo el nombre de "Mis Expensas".\nEl 27 de junio de ese mismo año suscribieron otro convenio para entregar botones antipánico a encargados de los edificios ubicados en las comunas 4, 12 y 15. En este marco, el 28 de enero de 2015, se volvieron a reunir para repartir a los trabajadores de los consorcios 70 botones.\nDos meses después, el 12 de marzo, firmaron un convenio "de cooperación en materia de reciclado y residuos" en la delegación SUTERH Puerto Madero. En esa oportunidad, Noticias Urbanas aseguró que Juan Manuel Gallo estaba detrás de la "saga de encuentros" entre ambos dirigentes.\nFinalmente, en una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias el pasado 22 de abril, Santa María expresó: "Larreta tiene un pensamiento político totalmente distinto al mío. Él tiene una visión de la ciudad y yo tengo otra en la cual seguramente hay puntos de conexión. Trabajamos con esos puntos que realmente le sirven al ciudadano que tienen que ver con la seguridad, con la basura, etc."\nEfemérides consorciales: El 2 de octubre de 1942 se constituyó el Sindicato Único de Encargados y Ayudantes de Casas de Renta (SUEYACR), lo que se conoce en la actualidad como el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH). En conmemoración a la fundación de SUEYACR, todos los 02/10 se celebra el Día del Encargado.\nSi se suma el alquiler y las expensas, estas últimas representan el 21% del total.\n[BPN-25/09/15] Según el Gobierno porteño, entre septiembre de 2014 y agosto de 2015 las expensas aumentaron un 25%. Por su parte, el alquiler subió un 27%. Si se suma el costo del alquiler más el gasto de las expensas, éstas incidieron en un 21,9% en ese total. Es de recordar que entre abril de 2014 y marzo de 2015 los gastos del consorcio se habían incrementado un 27%. Todos estos datos surgieron del informe "Las canastas de consumo de la Ciudad de Buenos Aires" elaborado por la Dirección General de Estadística y Censos de la ciudad.\nEn detalle, de la canasta de consumo el ítem que más aumentó fue el de las comunicaciones (31%). A continuación le siguieron los alquileres, las expensas, la canasta de bienes y servicios mensuales (22,5%), la canasta alimentaria (21%) y el gas (3%). Por su parte, el agua, le electricidad y el transporte público no sufrieron incrementos.\nDe acuerdo al GCBA, entre septiembre de 2014 y agosto 2015, las expensas le costaron a los hogares porteños -en promedio- 608,42 pesos por mes. Es de recordar que entre abril de 2014 y marzo de este año, lo vecinos habían pagado en promedio 549 pesos de expensas por unidad funcional.\nSegún los datos oficiales de la ciudad consultados, en el último año los alquileres se incrementaron en promedio un 25% en los hogares porteños. A un inquilino le costó 2.266 pesos por mes alquilar en el último año, también en promedio.\nSegún el Gobierno de la CABA, la Canasta alimentaria (CA) está conformada por el valor de los alimentos y bebidas que un hogar debe adquirir para satisfacer las necesidades alimentarias básicas.\nBPN Nº 550 de 04/06/15: "Según el Gobierno porteño, en el último año las expensas subieron un 27%".\nPor su parte, la Canasta de Bienes y Servicios Mensuales (CBSM) incluye todos los bienes y servicios de carácter no durable que el hogar debe adquirir en forma mensual\nEl libro fue editado por "Hammurabi - José Luis Depalma editor" y cuenta con 298 páginas.\n[BPN-25/09/15] El 1° de agosto, el Dr. Juan Antonio Costantino, abogado especialista en propiedad horizontal, publicó su nuevo libro titulado "La propiedad horizontal en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación". La publicación está destinada a abogados, magistrados, administradores, martilleros, contadores públicos, arquitectos, estudiantes e integrantes del consejo de propietarios. Según su autor, es el primer libro que analiza este nuevo derecho real y la vida consorcial ya que salió hacia las librerías el mismo día que entró en vigencia el nuevo cuerpo normativo <índice temático>.\nEn diálogo con Pequeñas Noticias, el Dr. Costantino explicó: "la elección del tema tiene que ver con la secuencia de mis libros publicados en materia de propiedad horizontal y vida consorcial desde el primero de ellos en el año 1989", y agregó: "también los 42 años de experiencia en este área permiten que el trabajo se facilite ya que se realiza una buena simbiosis entre la parte dogmática y su aplicación profesional".\nEn ese sentido, el letrado señaló: "teniendo en cuenta la importancia y extensión que el legislador le otorga al derecho real de propiedad horizontal en el nuevo Código -36 artículos algunos de ellos con más de 12 incisos cada uno-, no cabía duda de la necesidad de abordar de inmediato la edición. Es por eso que este trabajo comenzó a gestarse con toda intensidad en la feria judicial de enero 2015"..\nPor otro lado, detalló: "el libro está direccionado con un criterio exclusivamente jurídico, por lo tanto se piensa en abogados y magistrados. Sin embargo, la terminología utilizada en muchos de los pasajes es simple y directa, con lo cual facilita el entendimiento de administradores, estudiantes, martilleros, contadores públicos, arquitectos e integrantes de concejo de propietarios".\nConsultado por sus proyectos literarios a futuro, el Dr. Costantino expresó: "no existe todavía espacio en la mente del autor para generar de inmediato otro factor creativo. Es necesario dejar decantar lo logrado durante unos meses y luego ver qué necesidad jurídica puede existir en un tema que uno domine para asumir el inicio de escribir otro libro".\nEl letrado es autor de libros específicos de propiedad horizontal y coautor de varias obras nacionales de Derecho Procesal Civil. Entre sus obras específicas de propiedad horizontal se encuentran: "El administrador en el consorcio de propietarios de la propiedad horizontal", "Vocabulario jurídico de la propiedad horizontal", "Ley de propiedad horizontal comentada" y "Derecho de la propiedad horizontal".\nEl libro editado por "Hammurabi - José Luis Depalma editor", cuenta con 298 páginas en blanco y negro. Su tapa y contratapa están compuestas por colores blancos, violetas y negros.\nLa obra está dividida en dos partes: la primera se titula "Generalidades" y la segunda "Normativa sobre propiedad horizontal en el Código Civil y Comercial". Esta última está dividida en 10 capítulos: Disposiciones generales, Facultades y obligaciones de los propietarios, Modificaciones en cosas y partes comunes, Reglamento de propiedad horizontal, Asambleas, Consejo de propietarios, Administrador, Subconsorcios, Infracciones y Prehorizontalidad. Por último, posee un anexo jurisprudencial que contó con la colaboración del Dr. Julio Ismael Ferrari. Por su parte, el Dr. Gerardo Rodríguez Arauco colaboró con algunos artículos de la ya derogada Ley 13.512 y su analogía con al régimen actual\n[BPN-25/09/15] El pasado jueves 18 de junio, siete abogados disertaron en la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) sobre el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y su incidencia en la propiedad horizontal. En esta quinta entrega se desarrolló la disertación de la Dra. Diana Sevitz quien expuso sobre la figura del consejo de propietarios y sus competencias a partir del nuevo cuerpo normativo.\nEn la próxima edición se publicará la última ponencia: la del Dr. Cristóbal Orlando Ruano. En el boletín anterior se publicó la exposición del Dr. Bartolomé Orfila, en el Boletín N° 556 la disertación de la Dra. Ana María Vila, en el Boletín N° 555 el análisis del Dr. Jorge Villar, en el Boletín N° 554 la ponencia de la Arq. y Dra. Valeria Nerpiti y en el Boletín Nº 553 la exposición del Dr. Jorge Martín Irigoyen.\nEl consejo de propietarios está contemplado dentro del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. El artículo 2.044° de la norma nos introduce que va a ser un órgano dentro de esta persona jurídica que es el consorcio y se podrá suprimir porque el artículo dice que la asamblea puede designar un consejo de propietarios.\nCabe destacar que el nuevo Código expresa que "se podrá designar un consejo integrado por propietarios". Por lo tanto, se terminó el tema de que si un locatario puede ser miembro o no porque una de las exigencias es ser propietario.\nSi dentro del reglamento tenemos un consejo, éste ya va a estar integrado a la norma. Si no lo tenemos, la asamblea podrá establecer uno.\nCon esta incorporación, el consejo va a tener obligaciones y facultades un poco diferentes a las que ya tenía en los otros reglamentos que regían antes del funeral de la Ley 13.512 (Ley de Propiedad Horizontal), el 31 de julio de 2015.\nPrimero, dentro de las atribuciones, el Código establece que el consejo: "puede convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el administrador omite hacerlo".\nEl segundo es el aspecto más importante que van a tener que tener en cuenta quienes sean miembros del consejo y se refiere a "controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio".\nEn este aspecto tenemos que tener en claro que como el Código además ahora es un Código Civil y Comercial, ha tomado del Código de Comercio todos los aspectos que tenía éste antes, está todo incluido. Se estudió en referencia a como es este órgano controlador dentro de las personas jurídicas.\nBPN N° 556 de 24/08/15: "Dr. Ana María Vila".\nBPN N° 555 de 07/08/15: "Dr. Jorge Villar".\nBPN N° 554 de 24/07/15: "Arq. y Dra. Valeria Nerpiti".\nBPN N° 553 de 10/07/15: "Dr. Jorge Martín Irigoyen".\nBPN N° 553 de 10/07/15: "Siete abogados analizaron el nuevo Código Civil".\nMi opinión personal -con la Dra. Liliana Corzo que es contadora- es que el aspecto de controlar económica y financieramente es como si fuera una sindicatura dentro de una persona jurídica. Esto quiere decir que el consejo va a tener una gran importancia y los va a obligar personalmente a sus integrantes. También cuando va a tener que firmar el certificado ejecutivo es muy importante porque está avalando lo que el administrador está diciendo.\nPor último, el nuevo Código dice que el consejo tiene la atribución de "autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva ante gastos imprevistos". También es importante porque le está diciendo que dispone de algo que la asamblea dijo que era para otra cosa. Tendrá que ver al final de la gestión, o sea una vez que termina de ver dónde colocó esta disposición de fondos, si realmente fue dispuesto como ellos lo autorizaron conforme lo que él les ha solicitado.\nPor último, la norma dice que el consejo puede ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del administrador por cualquier cuestión pero con la obligación de convocar a una asamblea dentro de los 30 días de producida la vacancia.\nPara que no haya confusiones, señalo que éste es un órgano de control que no va a sustituir al administrador porque la norma dice que excepto estos casos que están dados por el artículo, el consejo no va a poder sustituir al administrador ni suplir sus obligaciones.\nLa responsabilidad que dice justamente el Código es que los consejeros van a tener que fiscalizar. La pregunta del millón es si vamos a tener consejeros. No sé. Van a tener que decirles a los consejeros cuáles son las nuevas obligaciones.\nComo conocedora de la ley puedo decir que la respuesta es conocida por todos. Quedará en ustedes si en la primer asamblea dicen: "Señores del consejo de propietarios: hasta el 31 de julio del 2015 las facultades de ustedes eran éstas pero el Código establece que van a tener que agregar específicamente el inciso b): controlar mi gestión y fiscalizarme".\nNo hay mucho más que decir del consejo porque me parece que lo más importante es el inciso b)\n¡Por sólo 12 cuotas de $150 cumpla con el Certificado Edificio Seguro o Ley 257!\nEcomax 32 años en el mercado\nCertificado Edilicio - Ley 257\nLibros de datos 2015: Entrega inmediata\nColocación y medición de jabalinas\nPlan de Evacuación - Ley 1.346.-\nDisposición 415 "Certificado de Operatividad contra Incendios"\nInformes técnicos por conflictos\nPlanos municipales - Aviso de Obra\nTel: 4661-2323 / 4458-0112 | Email: ecomax@live.com.ar\nNo trascendió si los creadores del programa tienen previsto desembarcar en Argentina.\n[BPN-25/09/15] En España, mediante la plataforma online RedConvive, más de 800 consorcios se reúnen virtualmente en asamblea. Esta aplicación gratuita -que allí tiene validez legal y que está disponible tanto en su versión Web como móvil- le permite a los copropietarios y administradores planificar el orden del día, comentar, votar, contabilizar los votos y consultar las actas de asamblea.\nAunque la herramienta está disponible en cualquier región española –excepto en el País Vasco y Navarra- la mayoría de usuarios se concentra en Madrid, Cataluña, Andalucía, Valencia y Murcia.\nSegún fuentes periodísticas locales, sus creadores, Mario y Rubén Calvo, esperan que la aplicación se expanda y que a mediados de 2016 aterrice en algunos países latinoamericanos como Venezuela, México y Colombia. Habrá que ver si esta herramienta desembarcará o no en la Argentina y en ese caso cómo se adaptará a la normativa vigente.\nA la hora de registrar un consorcio, la aplicación detecta automáticamente la cantidad de unidades del edificio y los coeficientes de cada una, por lo que el usuario sólo deberá encargarse de invitar a los demás vecinos a unirse.\nSegún el sitio Web de RedConvive, se debe publicar el orden del día con una antelación sugerida de 15 a 30 días detallando el título de cada punto, una exposición de motivos y una solución concreta. Luego, los demás usuarios deberán comentan y votar cada una de las propuestas por Internet.\nEl día de la reunión se enviarán automáticamente las delegaciones de los que votaron y no hace falta que éstos acudan a la asamblea presencial que se llevará a cabo igualmente con los consorcistas que no utilizan la aplicación.\nSu validez legal\nDe acuerdo a medios locales, RedConvive se diseñó adaptando la legislación de propiedad horizontal española al recuento de los votos, al formato de convocatorias, actas y delegaciones para asegurar que la participación online en las reuniones cuente con validez legal.\nUn poco gratuita\nLa plataforma que está disponible en https://redconvive.com/ ofrece algunos servicios pagos y otros gratuitos.\nPor un lado, son servicios gratuitos: la registración, la configuración automática con inmuebles y los coeficientes, el tablón para crear asuntos donde informar y comentar, las propuestas para votar, adjuntar archivos, la invitación con código QR para colgar en el ascensor, el recuento de votos según la legislación y las mayorías aplicables, y la app móvil para proponer, comentar y votar.\nPor otro lado, mediante el pago de casi 40 euros se puede acceder a los siguientes servicios: convocatoria (realización y envío automáticos), delegaciones (generación y envío con los votos emitidos), votos online con validez legal, formulario para los votos presenciales, composición del acta en forma automática y su posterior envío por e-mail, y acta navegable con las decisiones y comentarios.\nEl aplicativo está en la plataforma Google Play encuadrado en la categoría "Comunicación". Su tamaño es de 3 megabytes, su versión es la 1.1 y para funcionar requiere del sistema operativo Android 2.3.3 o superior. A siete meses de ser actualizado por última vez, fue descargado entre 100 y 500 veces y los usuarios le dieron –en promedio- un puntaje de cuatro puntos sobre cinco\nEfemérides: El 25 de septiembre de 1928, el Poder Ejecutivo aceptó oficialmente la versión del Himno Nacional arreglada por el músico Juan Pedro Esnaola en 1860.\n[BPN-25/09/15] El 9 de septiembre se presentó en el Senado de la Nación un proyecto de ley para regular los honorarios de los abogados. A grandes rasgos, la iniciativa que fue impulsada por el senador y Dr. Rodolfo Urtubey (FpV), propone que los honorarios sean considerados "alimentarios e inembargables", que tengan carácter ejecutivo, que sean estipulados por escrito y que no se pueda concluir un proceso si no se pagan. Asimismo, el proyecto pretende que los honorarios mínimos "en asuntos no susceptibles de apreciación pecuniaria" sean estipulados de acuerdo a una Unidad de Medida Arancelaria (UMA), equivalente al 1,5% de la remuneración total asignada al cargo de Juez Nacional de Primera Instancia <texto original>.\nSegún sus fundamentos, el objetivo de esta propuesta es dignificar la profesión de los abogados evitando que sus honorarios dependan de la discrecionalidad judicial.\nLa iniciativa que ingresó bajo el número de expediente 2993/15, está dividida en 5 títulos y consta de 67 artículos de los cuales uno es de forma. La acompañaron con su firma los senadores del Frente para la Victoria, Dr. Miguel Ángel Pichetto, Dr. Marcelo Jorge Fuentes y el Dr. Pedro Guillermo Ángel Guastavino, todos abogados.\nSegún el proyecto, el profesional que renuncie anticipadamente a sus honorarios o que cobre menos o más que lo previsto, incurrirá en una falta de ética y deberá intervenir el Tribunal de Disciplina correspondiente a la jurisdicción.\nDe acuerdo a la iniciativa, los abogados podrán celebrar con sus clientes un pacto de cuotalitis pero el honorario no podrá exceder el 30% del resultado del pleito, "cualquiera fuese el número de pactos celebrados e independientemente del número de profesionales intervinientes".\nAdemás "los honorarios que se declaren a cargo de la parte contraria corresponderán exclusivamente a los profesionales, sin perjuicio de lo acordado con el cliente".\nNi tasa ni sellado\nPor otra parte, el proyecto establece que "el cobro de honorarios en forma judicial, sean éstos convenidos, regulados judicialmente o extrajudiciales, no devengará tasa de justicia ni sellado alguno. En este sentido se prevé que el pago de los honorarios profesionales es condición ineludible para dar por concluido un proceso o hacer lugar a una medida cautelar reclamada. En principio, el pago de los honorarios pesa solidariamente sobre los condenados en costas u obligados a satisfacerlos".\nEn otro orden de cosas, se establece la aplicación de una Unidad de Medida Arancelaria equivalente al 1,5% de la remuneración total asignada al cargo de Juez Nacional de Primera Instancia, para determinar los honorarios mínimos en asuntos no susceptibles de apreciación pecuniaria y que regirá tanto para la actividad judicial como para la extrajudicial. En el texto de la iniciativa figuran tablas detalladas con la cantidad de UMAs para cada caso.\nEn caso de cambio de patrocinio y representación, el proyecto estipula que el letrado "adquiere la calidad de parte para actuar en la protección de sus derechos a la regulación de honorarios". Conforme la iniciativa, "esta innovación permitirá que el profesional continúe interviniendo en el proceso; aunque exclusivamente en lo atinente al monto en discusión y al cobro de sus honorarios, pudiendo efectuar, de ser necesario, las peticiones que estime pertinentes para preservar sus derechos".\nBPN Nº 461 de 09/05/12: “Los abogados subirían sus honorarios”.\nPor último, el proyecto incorpora reformas puntuales al régimen de concursos y quiebras (Ley 24.522, artículos 253° y 257°), a efectos de establecer la sindicatura mixta y de este modo habilitar para el ejercicio de esa función no sólo a contadores y estudios contables, sino también a abogados y estudios jurídicos.\nEl pasado martes 15 de septiembre en un plenario de las comisiones de "Justicia y Asuntos Penales" y de "Legislación General" en la Cámara de Senadores, se debatió la iniciativa presentada por el senador por Salta, Rodolfo Urtubey. Durante la reunión disertaron el Dr. Eduardo Awad, presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (CPACF) y director del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal de esa entidad, y el Dr. Jorge Rizzo, ex presidente de ese organismo.\nEn esa oportunidad el Dr. Awad señaló que este proyecto impulsado por el CPACF "es una prueba de que la sociedad está madurando", y añadió que con él "los abogados dejarán de sentirse desmoralizados" tal como sucede hoy con "las paupérrimas regulaciones de honorarios".\nPor su parte, el Dr. Rizzo recordó que hubo otros proyectos de ley en el mismo sentido pero no lograron prosperar. Según precisó el expresidente del Colegio, en la ciudad de Buenos Aires hay 120 mil abogados y más de 1 millón en todo el país que se verán beneficiados con esta iniciativa\nEfemérides: El 26 de septiembre de 2009, se estableció el Día del Empleado de Comercio.\nJorge "Abasto" Barone.\n[BPN-25/09/15] El pasado viernes 28 de agosto, Jorge "Abasto" Barone, representante de la Coordinadora de Inquilinos de Buenos Aires (CIBA), denunció que el Gobierno porteño tiene una política de exclusión de los sectores más humildes que lleva a que 5 mil familias sean desalojadas cada año en la ciudad de Buenos Aires.\nEn diálogo con Pequeñas Noticias, Barone explicó que el Gobierno de la CABA hizo leyes para realizar mejoras en algunos barrios del sur de la ciudad con el fin de desarrollar el negocio inmobiliario en esa zona porque el norte ya está saturado. Así se crearon el distrito de las artes, el distrito tecnológico y el distrito del deporte, por ejemplo.\n"Cuando los negocios inmobiliarios entran al barrio, los vecinos más pobres se tienen que ir y ésto es producto de un proceso de 'gentrificación': el desarrollador compra en un barrio barato, invierte, el Estado le hace mejoras a la zona, el valor de la tierra sube y después el propietario vende carísimo. Este proceso hace que la población pobre sea expulsada", denunció el referente de CIBA.\nAdemás, detalló que este proceso sucedió en la década del 90 con Palermo y Villa Crespo, después con San Telmo y ahora con Barracas, Parque Patricios, Pompeya y Lugano.\nEn este sentido, Barone señaló que –en su momento- Mauricio Macri, jefe de gobierno porteño, dijo una frase que es "prácticamente calcada" de Osvaldo Andrés Cacciatore, exintendente de facto de Buenos Aires: "La ciudad hay que merecerla, no cualquiera puede vivir acá".\nOleada de desalojos\nDe acuerdo al representante de la Coordinadora de Inquilinos, con el aumento del valor del suelo y de las propiedades, los dueños de los inquilinatos venden y quieren sacar a los inquilinos. Como consecuencia, en los últimos años hubo una oleada de desalojos.\nBarone explicó que esa gente migró a otros inquilinatos, conventillos, hoteles, villas y casas tomadas. Asimismo, el 50% se fue al conurbano y "vio degradarse su condición de hábitat". Informó también que de acuerdo a datos de la ciudad, hay 500 mil personas viviendo en emergencia habitacional y -entre 2007 y 2012- 5 mil familias fueron desalojas cada año.\nSegún el referente de los inquilinos, el Estado debe intervenir en el mercado inmobiliario y tomar medidas concretas para que haya más control, equilibrar la oferta y la demanda, bajar los precios y mejorar las condiciones de alquiler.\nAsimismo, "Abasto" Barone propuso gravar con impuestos "fuertes y progresivos" a los inmuebles vacíos como se hace en Europa. Por otro lado, sugirió que aquellos que accedan a poner sus inmuebles en el mercado -en el marco de un proyecto de alquiler social- deberían ser beneficiados con créditos baratos a largo plazo para que pongan en valor su propiedad.\nPor otra parte, propuso que el Estado subsidie una parte del alquiler como sucede en Europa, que regule los permisos de las constructoras y que se sancione una Ley de Hotelería que regule en qué condiciones tienen que estar las piezas de los inquilinatos y cuántas personas pueden habitar allí.\nPor último, en el ámbito de la provincia de Buenos Aires, propuso comenzar a implementar la Ley de Acceso Justo al Hábitat. Esta norma establece –entre otras medidas- que los emprendimientos de más de 5 mil metros cuadrados tienen que devolverle al Estado el 10% del valor de la tierra ocupada para la construcción de viviendas sociales\nEfemérides: El 27 de septiembre de 1996, se instauró el Día Nacional de la Conciencia Ambiental por la Ley 24.605 del Poder Ejecutivo de la Nación, en memoria de las personas fallecidas como consecuencia del escape de gas cianhídrico ocurrido en la ciudad de Avellaneda en 1993.\nGustavo Gabriel Di Marzio, diputado bonerense por el Frente para la Victoria.\n[BPN-25/09/15] El pasado lunes 20 de abril, el diputado bonaerense Gustavo Gabriel Di Marzio (Frente para la Victoria) presentó un proyecto de ley para crear un fondo de garantía de alquileres con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda familiar a aquellos que tengan dificultades para cumplir este requisito. Del texto de la iniciativa se desprende que este servicio será arancelado.\nLa diputada Patricia Cubría (FpV) acompañó con su firma el proyecto <ver texto original> que se presentó bajo el número de expediente D897/15160 y que consta de 17 artículos, de los cuales uno es de forma. La iniciativa tomó estado el pasado 22 de abril, el jueves 23 ingresó a la comisión "Asuntos Cooperativos y Vivienda" y luego deberá girar a "Legislación General", "Asuntos Constitucionales" y "Justicia y Presupuesto e Impuestos".\nPuntualmente, Di Marzio propuso crear un "Sistema de Garantía de Locación de la Provincia de Buenos Aires". Para ello, pretende constituir un fideicomiso público que emita certificados de garantía de locación y "procure el recupero de los fondos derivados de la ejecución de estas fianzas".\nEste fondo estará constituido por las partidas que se le destinen anualmente en la Ley de Presupuesto, los aportes de los inquilinos, lo producido de sus propias actividades, de recupero e inversiones y los bienes dispuestos por el Estado.\nLa iniciativa del diputado por La Plata establece que el administrador del fideicomiso será la empresa Bapro Mandatos y Negocios SA o -en su defecto- la Provincia deberá contratar a otro administrador fiduciario –preferentemente de carácter público- o designar un órgano administrativo provincial para que cumpla esa función.\nSegún indica el proyecto, el fondo estará eximido de todos los impuestos, tasas y contribuciones provinciales existentes y futuras; y de cumplir con la Ley 13.767 de Administración Financiera.\nConforme a la iniciativa, el fideicomiso durará 30 años a contar desde la fecha de su efectiva puesta en funcionamiento. Cumplido ese plazo, sólo será prorrogable mediante el dictado de una nueva ley.\nDe acuerdo a Di Marzio, para acceder a este fondo, los interesados tendrán que cumplir con los siguientes requisitos:\na) Comprometerse al pago a la provincia de Buenos Aires de la contraprestación por el otorgamiento de garantía.\nb) Acreditar domicilio en la provincia de Buenos Aires.\nc) El inmueble a alquilar deberá tener como destino el de vivienda de ocupación permanente en el territorio provincial para el requirente.\nd) No ser propietario de cualquier inmueble apto para ofrecer en garantía.\ne) Demostrar capacidad de pago del alquiler.\nSegún el proyecto, la autoridad de aplicación –que será designada por el Ejecutivo- y el administrador del fondo suscribirán un certificado de garantía por cada contrato de alquiler que afiancen. Éste deberá contener la individualización clara de las partes del contrato, el inmueble, los montos de las obligaciones y el porcentaje de cobertura. Asimismo, en cada ejemplar del contrato que suscriban las partes deberán adjuntar copia del certificado.\nConforme a la iniciativa, aquellos inquilinos que incumplan sus obligaciones con el fideicomiso no podrán solicitar una nueva garantía durante seis años.\nDe acuerdo al texto del proyecto, la reglamentación instrumentará el trámite y el plazo para que el dueño del inmueble perciba lo adeudado en concepto de alquileres, intereses de la mora, indemnización por resolución anticipada y por los daños que deba reparar el inquilino que surjan del contrato de locación, todo lo cual deberá estar transcripto en el certificado.\nDi Marzio además señaló que la autoridad de aplicación podrá confeccionar un modelo de contrato de alquiler para articular con el Certificado de Garantía.\nEn sus fundamentos el diputado Di Marzio explicó que "la situación de los inquilinos es claramente desventajosa en el mercado inmobiliario y esto viene generando prácticas sobre los que tienen la necesidad de alquilar por carecer de una vivienda propia" y agregó: "si a esto le sumamos las dificultades para cumplir con las exigencias de los propietarios o intermediarios, el cuadro es mucho más grave, y por eso proponemos esta necesaria intervención del Estado para resolver situaciones puntuales que afectan a miles de familias".\nPor último, concluyó: "los cada vez más crecientes requisitos hacen que sea más difícil acceder a un alquiler. El acceso a la vivienda aparece así como expresión de la crisis urbana de la sociedad, que replica las condiciones de desigualdad en las relaciones entre sus actores"\nKarina María Verónica Nazabal, diputada bonerense por el Frente para la Victoria.\n[BPN-25/09/15] El pasado martes 12 de mayo, la diputada bonaerense Karina María Verónica Nazabal (Frente para la Victoria) presentó un proyecto de ley para crear el cargo de Defensor Adjunto de los Inquilinos en el ámbito de la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires.\nConforme a la iniciativa, su principal función –entre otras- será mediar en los conflictos que surjan entre inquilinos, propietarios, inmobiliarias, administradoras y consorcios; garantizar el cumplimiento de la Ley de Alquileres y relevar la viviendas ociosas en el territorio provincial. La duración en el cargo será de tres años y el funcionario será designado por una comisión bicameral que se constituirá a tal fin.\nEl proyecto ingresó bajo el número de expediente D 1242/15-16-0 y consta de nueve artículos de los cuales uno es de forma. El 28 de mayo giró a la comisión de "Reforma Política y del Estado" para luego pasar a las comisiones de "Legislación General", "Asuntos Constitucionales y Justicia" y "Presupuesto e Impuestos". Pequeñas Noticias pone a disposición de sus lectores su texto original.\nSegún la diputada Nazabal, las funciones del Defensor Adjunto de los Inquilinos serán:\n1) Brindar asesoramiento legal a los inquilinos en la relación contractual contraída con el propietario del inmueble o la inmobiliaria.\n2) Recibir reclamos por parte de los inquilinos ante el incumplimiento de los contratos.\n3) Ofrecer la mediación en los conflictos que surjan entre inquilinos, propietarios, inmobiliarias, administradoras y consorcios.\n4) Realizar un relevamiento estadístico de las personas que alquilan viviendas en la provincia de Buenos Aires.\n5) Garantizar el cumplimiento de la Ley de Alquileres 23.091.\n6) Establecer el funcionamiento de una mesa de diálogo compuesta por integrantes del Poder Ejecutivo, Legislativo, cámaras inmobiliarias, Colegio de Martilleros, organizaciones de inquilinos y organizaciones de defensa al consumidor.\n7) Relevar las viviendas ociosas que se encuentren dentro del territorio provincial.\nConforme a la iniciativa, no podrán ejercer el cargo aquellas personas que integren el directorio, sean propietarios, integrantes o empleados de cámaras inmobiliarias, inmobiliarias, administradoras de consorcios o martilleros.\nSegún el proyecto, la remuneración del Defensor Adjunto de los Inquilinos será equivalente a la percibida por un Secretario de la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires.\nLa duración en el cargo será de tres años con la posibilidad de una reelección consecutiva.\nBPN Nº 545 de 19/03/15: “Amor crearía una Oficina de Atención Pública de Inquilinos”.\nBPN Nº 543 de 25/02/15: “Se impulsa la creación de una oficina de atención a inquilinos".\nSi este proyecto se convierte en ley, a los 30 días de su entrada en vigencia se constituirá en el ámbito de la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires una Comisión Bicameral integrada por cuatro senadores y cuatro diputados. En su composición se deberá mantener la proporción de la representación en cada cuerpo.\nEste organismo dictará su reglamento de funcionamiento, tendrá carácter permanente, será presidido en forma alternada y con rotación anual por un diputado en la primera oportunidad y luego por un senador. Las decisiones serán tomadas por simple mayoría de votos.\nEsta comisión elaborará una nómina con los candidatos para ocupar el cargo y -en un plazo que no podrá superar los 180 días- deberá elegir a uno de los postulantes. Éste deberá ser refrendado con la aprobación de ambas cámaras. La designación se efectuará por resolución conjunta suscripta por los presidentes de ambas cámaras y tendrá que ser publicada en el Boletín Oficial.\nEn sus fundamentos, la diputada explicó: "cuando un joven crece y decide comenzar su vida de manera independiente dejando el hogar de sus padres, difícilmente pueda hacerlo yéndose a una casa propia. Existen muchos bonaerenses que deben dejar sus pueblos o ciudades para poder tener un trabajo mejor, además de los migrantes internos que arriban a nuestra provincia con el mismo objetivo", y agregó: "también tenemos los casos de los jóvenes que se mudan a ciudades con universidades como La Plata, Mar del Plata o Bahía Blanca". Finalmente argumentó: "está extendida situación muchas veces da lugar a abusos por parte de los propietarios o los grupos empresarios que comercian con las viviendas. Frente a esto es que nuestra provincia necesita de una figura que asuma la tarea de mediar en estas situaciones y asesorar a los inquilinos frente a situaciones de abuso o incumplimientos de contrato"\nEfemérides: El 29 de septiembre de 1908, el Senado de la Nación aprobó la creación del Instituto de Ciegos de la Capital Federal.\nIván Petrella, legislador porteño por el PRO.\n[BPN-25/09/15] El pasado viernes 28 de agosto, el legislador porteño Iván Petrella (PRO) presentó un proyecto de ley para obligar a los inmobiliarios a exhibir en un lugar visible de su local un cartel –bajo el título 'Sr. Cliente, conozca sus derechos'- con la leyenda 'para la locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, no podrá superar el 4,15% del valor total del respectivo contrato'. De aprobarse la iniciativa, quienes no cumplan con esta obligación serán sancionados.\nEl proyecto <ver texto original> que contó con dos artículos de los cuales uno es de forma, ingresó bajo el número de expediente 1804D2015.\nEn este mismo orden de cosas, cabe destacar que el legislador Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) había presentado un proyecto muy similar el pasado 12 de marzo. Y sobre el proyecto de Petrella denunció que esta iniciativa "presentada en plena campaña electoral, busca -ingenuamente- que los inquilinos crean que el macrismo tiene voluntad de resolver este problema. Sin embargo, el Gobierno de la ciudad tomó desde un principio la decisión de trabajar sólo para las inmobiliarias, excluyendo de su agenda la problemática de los inquilinos".\nEl proyecto de Petrella\nEl legislador del PRO propuso agregarle a la Ley 2.340 un artículo 57° bis, el cual establecerá que "en todos los locales dedicados a la prestación de servicios de corretaje inmobiliario o intermediación en la negociación inmobiliaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, deberá exhibirse en un lugar visible al consumidor la leyenda ya mencionada.\nAsimismo, en su segundo párrafo el Art. 57° bis determinará: "verificada la existencia de infracción al presente artículo, quienes la hayan cometido se hacen pasibles de las sanciones previstas en la Ley Nacional de Lealtad Comercial N° 22.802, sus modificatorias y demás disposiciones vigentes, conforme al procedimiento establecido por la Ley 757 de Procedimiento Administrativo para la defensa de los Derechos del Consumidor".\nLa denuncia de Muñoz\nPor su parte, el martes 1° de septiembre, Muñoz denunció en su blog que el proyecto de Petrella es "idéntico al que él presentó". Según el legislador del FpV, "Iván Petrella forma parte de un espacio político que obstaculizó sus iniciativas para mejorar la situación de los inquilinos […] y ahora, meses después, nos quieren hacer creer que tienen la voluntad de avanzar en mejoras hacia el sector".\nPor último, concluyó: "esta iniciativa confirma que la demanda de los inquilinos está preocupando a las inmobiliarias y también está evidenciando que el Gobierno de la ciudad es cómplice de un mercado impune e ilegal".\nEl proyecto de Muñoz\nA diferencia del proyecto de Petrella, el de Muñoz propone que también se exhiba el texto de la Ley 23.091 de Locaciones Urbanas. Además no pretende que se agregue un inciso nuevo a la Ley 2.340 sino que busca que los textos de las normas se exhiban mediante una nueva ley que así lo establezca.\nPor otro lado, la iniciativa del legislador del FpV especifica que ambos textos "deberán situarse en los accesos a los locales, en un lugar adecuadamente visible y de manera destacada".\nLa iniciativa <ver texto original> que ingresó bajo el número de expediente 201500245 y que consta de 5 artículos de los cuales uno es de forma, no prosperó hasta el momento.\nLos fundamentos de Petrella\nEn sus fundamentos, el legislador del PRO explicó que "en diversas oportunidades los inquilinos son víctimas del abuso en los sobreprecios de las comisiones a cobrar por parte de aquellos que prestan servicios de corretaje inmobiliario".\nEn este sentido, argumentó: "creemos que este proyecto -de ser aprobado- contribuirá a informar mejor a los consumidores sobre sus derechos consagrados tanto en la Constitución Nacional como en la de la Ciudad de Buenos Aires y en las leyes nacionales de Defensa del Consumidor (24.240), Lealtad Comercial (22.802) y sus disposiciones complementarias".\nPor último, Petrella concluyó: "es nuestra intención asegurar la publicidad de las leyes de protección al consumidor así como su cumplimiento, aspectos que creemos fundamentales para la protección de los inquilinos"\nSenador nacional Juan Carlos Marino.\n[BPN-25/09/15] El pasado jueves 10 de septiembre, el senador nacional Juan Carlos Marino (UCR ), presentó un proyecto de ley para obligar a los corredores inmobiliarios a que exhiban en sus locales un cartel que exprese que está prohibido el cobro del "valor llave" a los inquilinos en operaciones de alquiler habitacional. Quienes no cumplan serán sancionados por los colegios profesionales correspondientes a cada jurisdicción.\nEspecíficamente, el senador por La Pampa propuso que el mensaje exprese: "Prohíbase a los corredores inmobiliarios el cobro de canon alguno en concepto de pago de valor llave, o con cualquier otro tipo de denominación similar, a cargo de locatario, en operaciones de locaciones habitacionales", tal como lo establece el inciso c) del artículo 1.196°  del nuevo Código Civil y Comercial.\nEl proyecto que consta de tres artículos de los cuales uno es de forma, ingresó bajo el número de expediente 3060/15 y el 16 de septiembre giró a la comisión "Legislación General". Pequeñas Noticias pone a disposición de sus lectores el texto completo de la iniciativa <texto original>\nEs de destacar que ésta no es la primera vez que Marino intenta legislar a favor de los inquilinos en el ámbito inmobiliario: el 10 de marzo de 2014 presentó en el Congreso de la Nación un proyecto para ajustar el valor de los alquileres a los ingresos de los inquilinos y reducir la indemnización ante la recisión del contrato de locación.\nBPN Nº 518 de 11/04/14: "Proyecto para mantener ajustados los alquileres".\nEn sus fundamentos, el senador por la UCR aclaró que "generalmente se considera pago de valor de llave a las comisiones (tantas veces abusivas) de las inmobiliarias intervinientes en operaciones de locaciones".\nExplicó también que más allá de la "claridad del enunciado" del artículo 1.196° del nuevo Código, "en un sinfín de oportunidades y beneficiándose por el estado de necesidad o ignorancia del locatario, el corredor interviniente cobra dicho canon".\nEn este sentido, aseveró: "es esta la razón que motiva el presente proyecto: instrumentar la publicidad de la norma a efectos de hacerla conocida por todos".\nPor último, concluyó: "se trata de un modo de concientizar a la sociedad de la intención de este Poder Legislativo de hacer valer la situación del inquilino como de una minusvalía respecto del propietario"\n Código Civil y Comercial / Artículo 1.196°: Locación habitacional. Si el destino es habitacional, no puede requerirse del locatario:\nEfemérides: El 1 de octubre de 1933, se designó en la República Argentina al primer cardenal, monseñor Santiago Luis Copello, arzobispo de Buenos Aires.\n[BPN-25/09/15] Para el mes de la primavera, los haberes deberán liquidarse aplicando la nueva escala vigente a partir de septiembre. El Acta Acuerdo publicada en el Boletín Oficial el 21 de agosto pasado, estableció un 27% de aumento cuyo primer escalón se aplicó en el mes de junio (20%) y el segundo y último que se deberá aplicar este mes (7% sobre la escala salarial de junio de 2015) y hasta mayo de 2016 inclusive.\nEl segundo punto del acuerdo decía: "2.- A partir del 1º de septiembre de 2015 se incrementarán un 7% los salarios básicos sobre las remuneraciones del mes de junio de 2015".\nAl analizar la nueva escala salarial, se puede observar que tanto los básicos como los adicionales tuvieron un aumento que se ubica entre un 6.99% y un 7.05%. Solo el valor del retiro de residuos aumentó un 7.23% pasando de $16.60 a $17.80 por unidad funcional.\nEsta vez, la escala salarial no se hizo esperar y llegó en tiempo para poder trabajar con tranquilidad a la hora de liquidar los haberes y así los trabajadores recibir el aumento como lo indica el acuerdo.\nSeptiembre 2015: Varios\nSeptiembre (Disp. DNRT 854 29/6/15)\nSeptiembre 2015: Sueldos\nEfemérides: El 2 de octubre de 1997, se estableció el Día Nacional del Recolector de Residuos.\nEl vía crucis de un consorcista ante el RPA por el Sr. Gerardo Andino\nQuiero referirme a la vivencia que padecí y sufrí para presentar una denuncia contra la administradora de mi edificio y de mis vecinos. El nombre de la administradora no lo mencionaré por dos motivos:\n1) Para que la administradora "no sufra el justo castigo del escarnio público" (frase que extraje de un ex consorcista, Gonzalo Acuña, del BPN N° 132 del 7/10/2002).\n2) Hasta que dicha denuncia sea "evaluada" (así entre comillas, que entenderás seguidamente) por los funcionarios de la DGDyPC.\nPrevio a la denuncia sobre las infracciones que incurre la administrara, leí el Art. 15° de la Ley 941 y los "Pasos para realizar tu denuncia" situado en la página de Defensa del Consumidor, que se puede leer/descargar en el siguiente vínculo.\nPues bien: aquí surgió mi primera pregunta: ¿la Declaración Jurada (DDJJ) que presentan los administradores, los funcionarios del RPA (Registro Público de Administradores) la leen y la "evalúan"? Porque la administradora NO PRESENTÓ (así con mayúsculas) en la DDJJ dos cosas importantes (leer texto):\n1) Acta de asamblea que apruebe la rendición de cuentas (conforme inciso "g" del Art. 15°, que deriva al inciso "b" del Art. 12° de la Ley N° 941), porque NO SE APROBÓ en la asamblea ordinaria del 30/4 y sus (4) cuartos intermedios hasta 8/9. Así que mal pudo presentar la administradora algo que NO EXISTE por destiempo (conforme a la Disposición N° 644/DGDYPC/2015).\n2) Seguro o acta de asamblea donde se apruebe patrimonio del administrador como garantía (conforme la Disposición N° 777/DGDYPC/2013, según el inciso "e", Art. 12° de la Ley 941), por lo mismo en el punto anterior.\n3) El libro de administración en "debida forma" (conforme Art. 9°, inciso "d").\nToda esta parafernalia normativa, estimado, la menciono para que sepa que no pretendo "hacerme el artículo", sino que –simplemente- leí al respecto. Con este conocimiento (o desconocimiento del RPA), allá fui a realizar la denuncia.\nEl periplo día por día\n[▪] 10/8 - Me presenté en la Mesa de entradas de la DGDyPC, en Maipú 169, (https://www.buenosaires.gob.ar/donde-denunciar) con mi nota-denuncia, pero el funcionario me informó que las denuncias se realizan en los CGPC´s de la zona del denunciante (en la página Web no dice eso). Así que me dije: "¡Ah, qué bien: más cerca de casa!".\n[▪] 11/8 - Fui al sector de Defensa al Consumidor del CGPC-3 (mi comuna) y me preguntaron "¿tiene turno?" ¡Ups…! Así que me dije: ¡Qué bueno, qué organizados! Volví a casa a sacar el turno en el sistema "Saca tu turno" (https://www.buenosaires.gob.ar/pedir-turno?tramite=230) y se registró con fecha 17/8. Pero luego recordé que era feriado e intenté anular el turno y no lo logré. Entonces fui nuevamente al CGPC-3, el 13/8, y tampoco lograron anular el turno, pero me dijeron: "después del 17 vuelva a pedir turno".\n[▪] 24/8 – Allá fui el "día D", esperé en el tercer piso media hora y la funcionaria me pregunta en la recepción: "¿Trajo todos los papeles por duplicado?". Pregunté: "¿Qué era todo?" "DNI, boleta ABL, Escritura-Reglamento". Contesté: "En la página Web dice ‘Acreditar...' (leer en: https://www.buenosaires.gob.ar/defensaconsumidor/que-pueden-denunciar-los-consorcistas, puntos 1° y 3°). Me entregó un panfleto que no coincide con la página Web. Veamos los puntos diferentes:\nRequisitos para hacer una denuncia\nPanfleto del CGPC\n• Ser propietario, locatario o apoderado. El propietario deberá acreditar su condición con el título de propiedad o el último pago de ABL. Locatario deberá presentar contrato de alquiler. El apoderado acompañará su denuncia con poder especial para actuar en sede administrativa otorgado por escribano público.\n◦ Ser propietario, inquilino o apoderado.\n◦ Redactá una nota explicando los motivos de tu denuncia y adjuntá: título de propiedad, contrato de alquiler o poder ante escribano público.\n• Sacar un turno click aquí y concurrir con la siguiente documentación.\n◦ Dos copias de: a) DNI, CI o LC, b) Dos últimas liquidaciones de expensas con los recibos de pago firmados por el administrador.\n• Presentar fotocopia de las dos últimas liquidaciones de expensas y de los dos últimos recibos de expensas. Es necesario que exista la firma del administrador o la administración denunciada.\n• Presentar una NOTA, preferentemente confeccionada en PC o con letra legible explicando los motivos puntuales de la denuncia. Esta nota debe contener los datos detallados del administrador.\n◦ Documentación que respalde tus dichos, por ejemplo: reglamento de copropiedad.\n• Prueba documental que respalde los hechos a denunciar.\n[▪] 31/8 – Saqué turno nuevamente y allá fui, por segunda vez, con los duplicados del DNI. Luego de una hora y quince minutos de espera, la funcionaria me atiende y me pregunta: "¿Es usted deudor de expensas?". Le contesté: "No, pero ¿por qué esa pregunta?". Me contesta: "Porque los administradores aducen que los denunciantes son deudores". Le respondí: "La Ley 941 no dice nada al respecto, es más: ¿si usted es deudor del ABL, no puede hacer denuncia alguna?". La hice pensar. ¡Para qué...! Como en las fotocopias de los dos recibos de pago de expensas no estaban legibles la firma de la administradora (enlace Web anterior, punto 4, segundo párrafo), tampoco quiso los recibos originales. Así que saqué otro turno.\n[▪] 9/9 – Con todos los papeles por duplicado (nota, escritura, DNI, ABL, liquidaciones de expensas, recibo de pago), allá fui por tercera vez. Pero hubo otro inconveniente: la "Prueba documental que respalde los hechos a denunciar" (enlace Web anterior, último punto). Le explique que no tengo la prueba documental porque, justamente, es lo que vengo a denunciar, es decir, lo que el RPA no controla. No hubo caso... No pude con mi genio y por cuarta vez saqué un turno.\n[▪] 14/9 – Con todos los papeles anteriores llevé también la Ley 941 con los articulados en donde se encuentra la infracción de la administradora (Art. 9°, inc. "d" y Art. 12°, inc. "b" y "e"). Finalmente, la funcionaria me aceptó la denuncia. Pero no termina aquí.\n[▪] 10/11 – Fue la "Instancia conciliatoria" del Art. 7° de la Ley 757 lo que me dejó perplejo. ¿Por qué tengo que verme con la administradora en una conciliación? ¿Qué sentido tiene entonces la denuncia? ¿Para qué están los funcionarios del RPA del GCBA?\nDespués de esto estoy agotado. Siento que el organismo que dice llamarse "Defensa…" no defiende realmente al consorcista.\nEfemérides: El 3 de octubre 1837, nació Nicolás Avellaneda, jurisconsulto, estadista y escritor, presidente de la República (1874-1880) y ministro de Instrucción Pública de Sarmiento (1868-1873).\nSobre "Los administradores deberán abstenerse de modificar el CCT" por la Sra. Susana Pérez García\nEs alentador y disminuye la sensación de desamparo en que nos encontramos los copropietarios -y también los inquilinos que deben pagar las expensas-, cuando surgen personas como el entrevistado de esta nota, el Sr. Tondo, con una propuesta inteligente.\nTotalmente de acuerdo con sus reclamos y somos muchísimos los que pensamos igual, pero hay demasiado escepticismo en quienes habitan los consorcios que, con una resignación que no comparto, aceptan las consecuencias como pueden en su disminuida calidad de vida. Las palabras jubilados y/o pensionados de por sí ilustran esta realidad.\nParecería que no se comprende que un consorcio no es una empresa donde hay ingresos y egresos. Acá solamente hay que pagar gastos que aumentan sin ningún freno, aumentos de salarios y beneficios avalados por quienes no nos representan en las paritarias, porque -como ya se ha dicho infinidad de veces- es el único lugar en el mundo donde las negociaciones no son llevadas a cabo por las partes interesadas.\nRecordatorio para quienes parecen no evaluar y poner en la balanza estos beneficios que reciben todos los encargados:\nNo se les exige títulos, salvo -quizás- en algunas grandes y lujosas torres, pero no en los edificios comunes que son absoluta mayoría.\nNo pagan alquiler. La mayoría tiene cubiertos los gastos básicos de luz, gas, teléfono y también de cable.\nNo gastan en ropa, ni en viáticos, ni tampoco en reparaciones porque siempre obtienen descuentos o trabajos gratis, etc.\nNo pierden horas de vida viajando.\nNadie los controla, no tienen jefes visibles, porque el único que puede darle órdenes es el administrador y son contados los que asisten regularmente a los consorcios a controlar encargados y obras. Por lo tanto, pueden -como sucede en mi experiencia de años- no respetar sus horarios laborales y es común verlos en esos horarios comprando en los negocios del barrio o haciendo una changa a algún vecino de otro edificio o del propio, lo cual está prohibido en el horario de trabajo.\nTienen nada menos que 5 horas libres para hacer lo que deseen: ganar dinero extra, descansar, y/o realizar los trámites que necesiten.\nBasta caminar por las calles de la capital para verlos conversar, sin apuro, o simplemente estar en la puerta observando. Las horas extras es otro ingreso desproporcionado que no se controla.\nEste exceso de derechos en detrimento de las obligaciones ha hecho que adquieran gran poder dentro de los consorcios. He escuchado repetidas veces copropietarios que temen represalias si reclaman limpieza o cumplimiento y administradores que no actúan. El libro de órdenes parece inexistente y en todos los casos de mi experiencia, si los hay, no registran por temor esas quejas.\nSé que existen encargados trabajadores y responsables que, reconociendo los beneficios que tienen, actúan con honestidad y consideración. Pero en reuniones de copropietarios de múltiples edificios, las opiniones vertidas sobre el tema me hizo comprender que no se puede hablar de una “mayoría” que actúa como debe ser.\nEntonces, la conclusión obvia es que somos nosotros los que pagamos y los que sufrimos las consecuencias de decisiones tomadas por otros, quienes debemos ocupar el lugar que nos corresponde. Ni el sentido mínimo de justicia, ni el sentido común, pueden avalar lo que está sucediendo en tanto que la toma de decisiones la ejercen quienes no tienen ningún derecho a definir una negociación salarial.\nY como el tiempo sigue pasando sin que se responda con un cambio a esta lógica indiscutible, es que necesitamos urgentemente que esta propuesta de creación de una asociación que nos represente pueda concretarse y pueda ser apoyada por todos nosotros\nEfemérides: El 4 de octubre de 1868, nació Marcelo Torcuato de Alvear, abogado, político, embajador, diputado y presidente de la Nación entre 1922 y 1928.\nDe todo un poco por Lydia Voltan\nSobre "Los administradores deberán abstenerse de modificar el CCT".\nEstoy de acuerdo con todo lo que expresa Ricardo Tondo. No más imposiciones y ¡¡¡ fuera todos los integrantes de esas cámaras que no nos representan a los propietarios !!!\nSobre "Profeso la fe judía"\n¡¡¡ Shana tova umetuka para Diana Sevitz y Eduardo de Ramos Mejía !!!. Considero que ese administrador es irreverente...\nEfemérides: El 5 de octubre de 1815, murió Hipólito Vieytes, economista y periodista que propició la plantación de árboles y difundió nociones sobre agricultura práctica.\nYo soy administradora de consorcios.\nTengo que presentar la DDJJ año 2014 de los consorcios que administro y no realicé el seguro de responsabilidad profesional y el RPA me pide que lo informe.\nTengo una propiedad a nombre mío y por esta razón no lo realicé.\n¿Cómo puedo proceder para dar cumplimiento a lo solicitado?\nSegún sus dichos, no contrató el seguro de responsabilidad profesional, por lo tanto deberá presentar su declaración patrimonial ante el RPA, (copia de escritura), con las explicaciones del caso.\nAsimismo, no aclara en su pregunta si el o los consorcios están informados y/o prestaron conformidad a la garantía ofrecida.\nEfemérides: El 6 de octubre de 1858 nació José Podestá, inventor del circo criollo y de Pepino el 88, un payaso que fue modelo del cómico rioplatense. En su honor se estableció ese día como el Día del Circo.\nNúmero de Edición: 558 [ DLVIII ] [1ª Edición]


Mejor Motor Ford Racing V8 de 2020 - Mejor valorados y revisados\nMejor Motor Ford Racing V8 de 2020 – Mejor valorados y revisados\n#1 Ford Racing Performance M7007-B Starter Index Plate 79-95 Mustangs V8 Manual\n#2 The First Three Shelby Cobras: The Sports Cars That Changed the Game (Exceptional Cars)\n#3 Ford GT: How Ford Silenced the Critics, Humbled Ferrari and Conquered Le Mans\n#4 Theodore, C: last Shelby Cobra\n#5 Composition Notebook: Vintage Posters Classic Racing Car Photography Wide Ruled Note Book, Diary, Planner, Journal for Writing\n#6 Composition Notebook: Cars Old American Car Automotive Works Wide Ruled Note Book, Diary, Planner, Journal for Writing\n#7 Composition Notebook: Cars Ford Mustang Fastback Automotive Works Wide Ruled Note Book, Diary, Planner, Journal for Writing\n#8 Composition Notebook: Cars Ford Mustang Classic American Car Automotive Works Wide Ruled Note Book, Diary, Planner, Journal for Writing\n#9 Power to Win: Design, Development and Achievements of the Ford Cosworth DFV, DFX, DFL and DFY V8 Racing Engines\n#10 Cosworth- The Search for Power\n¿Estás planeando comprar motor ford racing v8 para ti? Si es así, estamos seguros de que tienes millones de preguntas en mente con respecto a su compra, entre ellos se puede incluir:\n¿Cómo comprar los mejor motor ford racing v8 para ti?\n¿Qué buscar en las mejores motor ford racing v8 antes de realizar una compra?\n¿Cuál es los mejores motor ford racing v8 disponible(s) en el mercado?\n¿Cuál es los motor ford racing v8 más asequible(s) para el 2020?\n¿Por qué los mejores motor ford racing v8 se diferencia de los demás?\nTe recomendamos que investigues bien antes de hacer una compra. Puedes encontrar información útil al consultar fuentes confiables en Internet, tales como evaluaciones del cliente en línea y guías de compra para aclarar todas tus dudas sobre los mejores motor ford racing v8.\n¡Echa un vistazo a la lista de 10 motor ford racing v8 primeros disponibles en 2020! Te garantizamos que actualizamos nuestra lista de los 10 primeros con regularidad regularmente para que la información que leas esté actualizada en todo momento. Hemos estado siendo pioneros en el mercado después de una década de experiencia; puedes obtener más información sobre nosotros. Ponte en contacto con nosotros si encuentras algo equivocado aquí o si te confundes con la información proporcionada aquí.\nMejor Jerry Lee Lewis Wild Child de 2020 – Mejor valorados y revisados\nMejor Yoga Emoji Facebook de 2020 – Mejor valorados y revisados


MUNICIPALIDAD DE PUERTO NATALES E INACAP FIRMAN CONVENIO QUE BENEFICIARÁ A MILES DE VECINOS\nAlcalde Fernando Paredes Mansilla junto a la Vicerrectora de la Sede de Punta Arenas, Laura Álvarez Yercic.\n10/01/2019 · 12:37\nEl Alcalde de Puerto Natales, Fernando Paredes Mansilla, dio el vamos al nuevo convenio con la Universidad Tecnológica de Chile, INACAP. Permitiendo implementar nuevos proyectos comunitarios que tendrán injerencia directa en el mejoramiento de los resultados de aprendizaje de los alumnos natalinos, por medio de talleres y orientación vocacional.\nEl convenio contempla tres aspectos claves para el desarrollo de la comuna. En el ámbito productivo, permitiendo la divulgación de conocimientos y el acercamiento de los estudiantes al contexto laboral. El ámbito social, logrando generar soluciones a la comunidad y aportando a la inclusión y la mejora de calidad de vida de los habitantes. Finalmente, en el ámbito cultural, diseñando y desarrollando iniciativas que promuevan la construcción de la identidad local de la región.\nPara el Alcalde, esta alianza es muy relevante para la comuna, ya que “nivelará a los alumnos que están prontos a dar sus pruebas. Después de cuarto medio. Pero también generar cierta sinergia en un liceo técnico profesional que es el único que tiene Puerto Natales y que ahí se puede hacer un gran campo de trabajo que permita potenciar a nuestros alumnos”. La autoridad comunal también destacó que “la actividad productiva, como el turismo, la salmonicultura y las artesanías se pueden generar en época invernal entregando cursos de capacitación principalmente a emprendedores y desde ese punto de vista, yo abrigo muchas expectativas para que en virtud de este convenio mejoremos las capacidades de nuestra comunidad, de nuestros jóvenes y precisamente ese es el espíritu central que busca un convenio de este tipo”.\nLa iniciativa surge luego de meses de colaboración conjunta entre ambas entidades para facilitar a futuro la infraestructura, conocimientos y organización de actividades para beneficio del alumnado y la comunidad natalina.\nCon esto el edil de Puerto Natales, destacó que “estamos cumpliendo un requerimiento, una necesidad que precisamente la propia comunidad natalina nos ha planteado, así que yo valoro mucho y siento que seguramente después de un año vamos a poder evaluar este convenio, pero no me cabe ninguna duda que va a tener muchas implicancias positivas para el desarrollo de nuestra comuna”\nLa Vicerrectora de la Sede Punta Arenas, Laura Álvarez Yercic destacó que ellos desean “desplegar la academia con sus especialistas en los distintos ámbitos, desde el área de la electricidad, construcción, turismo, administración, mecánica, salud, procesos industriales, informática, diseño, por nombrar algunas donde creemos que nuestros académicos, nuestros directores y también nuestros estudiantes puedan venir a desarrollar trabajos que impacten el día a día de la comuna de Puerto Natales”. Más tarde, la Vicerrectora se mostró satisfecha por lo logrado y la posibilidad de implementar “reforzamiento de ciertas competencias técnicas en los profesores de los colegios de la municipalidad, con los estudiantes y también aprovechar la temporada invernal donde baja la estacionalidad turística y algunas capacitaciones en las áreas de gastronomía, turismo y administración”.\nEl convenio firmado comenzará a regir desde hoy para la comunidad de Puerto Natales, logrando así asesorar a los padres a poder optar en becas y beneficios para sus hijos. Además de los Organismos Técnicos de Capacitación (OTEC), para los habitantes, entregados por INACAP.


Buscar Estados Unidos›Texas (TX)›Canton›Restaurantes en Canton - Opiniones›Sonic Drive-In\nN.º 44 de 50 Restaurantes en Canton $\nMostrar también MapaSatélite Actualizaciones de mapa en pausa. Acerca el mapa para ver la información actualizada. Restablecer zoom Actualizando mapa… Regresar al mapa Cómo llegar 1270 S Trade Days Blvd, Canton, TX 75103-2406 +1 903-567-4747\nDirectrices de publicación Recibir notificaciones de nuevas respuestas a tus preguntas. Preguntar Preguntas que suelen hacer: ¿Tienen opciones sin gluten? ¿Hay un código de vestimenta? ¿Se aceptan perros en el patio al aire libre? Cerca de: Sonic Drive-In Las mejores atracciones cercanas 282 opiniones First Monday Trade Days\n68 opiniones East Texas Gators and Wildlife Park\nExplorar todas las atracciones Los mejores restaurantes cercanos 14 opiniones Pizza Hut\n20 opiniones El Sombrero


Charcas San Luis Potosi: Entusiasma el Maratón de Ciclismo\nLas categorías que se están abriendo son destinadas para niños, adolescentes, jóvenes y adultos, siendo la categoría Expertos, Juvenil Expertos, Avanzados, Avanzados 20, Avanzados 30, Avanzados 40, las que recorran 83 kilómetros, Intermedio de 63 kilómetros al igual que Avanzados 50 y Avanzados 60, Principiantes, Juvenil General y Femenil principiantes.\nPara una pista especial se estarán llevando a cabo las categorías de Pañales, Infantil A, Infantil B, Infantil C.\nDe esta manera es que la seguridad y servicios médicos se están preparando para dar la atención en caso de requerirlo.\nParte de los organizadores han destacado que ciclistas conocidos y con una gran trayectoria se estarán sumando a este importante evento para el municipio, por ser el primer evento deportivo de esta magnitud en realizarse.\nNombres como Ariana Tucci, Sedley Rivas, Pablo Voigth, Emanuel Noyola y Gerardo Méndez, se estuvieron destacando, destacándose seleccionados nacionales para participar en los panamericanos en Colombia. De esta manera es que se está destacando por parte de los organizadores este evento. Por lo que se sigue invitando a la población a que se unan a este evento, con su presencia o participación, ya que la salida se estará dando este domingo en la calle 20 de Noviembre, lugar que también será la meta.\nTambién se mencionó que habrá premio para los primeros cinco lugares, y 70 playeras para los primeros que se inscriban a la cuenta 0220749624, así como 100 medallas para los primeros 100 ganadores. El recorrido se estará llevando por diversas comunidades rurales del municipio, todos saliendo con rumbo a la carretera a Cerro Gordo pasando por Guadalupe Victoria, Coyotillos, El Hospital, carretera Santo Domingo , Vicente Guerrero y llegando a la meta, los de 53 kilómetros, mientras que los de 83, entrarán a comunidades como San Rafael, La Trinidad y el Terrero.\nFinalmente se invita a las personas a que se unan como espectadores de este importante evento.\nPublicado por Victor Silva en 0:04


Prensa Curicó – Carabineros y Municipalidad siguen trabajando para dar más seguridad a vecinos.\nCarabineros y Municipalidad siguen trabajando para dar más seguridad a vecinos.\nPor su parte, el teniente de Carabineros Héctor Fuentes dijo que se trató de una reunión de coordinación destinada a reforzar materias de seguridad preventiva.“La idea es poder reforzar materias de seguridad preventiva en diferentes poblaciones de nuestra comuna, con la finalidad de poder reducir y disminuir los delitos que se están cometiendo. Nos afecta mucho el tema de robo en lugar habitado y la municipalidad nos ha prestado bastante apoyo con medios logísticos y recurso humano para poder disminuir a través de patrullaje preventivo en conjunto con la municipalidad que es lo más importante, con sistema focalizado que está realizando la comisaría”.\nEgis municipal una opción para familias curicanas. Disminuyen los delitos y aumentan los detenidos en Curicó: Estadísticas del Sistema Táctico de Operación Policial.


Abierta las inscripciones de gana un IPad Mini 2 – Rosas Rosa\nAbierta las inscripciones de gana un IPad Mini 2\n21 abril, 2017 Blog\nYa os podéis dar de alta para entrar en el sorteo de Gana un IPad mini 2 en este enlace Mucha Suerte…..\nSube una foto de tu hija vestida de comunión con su vestido Marla, indica el modelo y participa en el sorteo de un iPad Mini 2.\n1. ¿Cómo se participa?\nSe participa a través de una aplicación, rellenando el formulario hecho expresamente para la ocasión y añadiendo una foto del vestido o traje de MARLA.\nSe aceptarán participaciones, con foto adjunta, del 15 de Abril al 15 de Julio de 2017\nSolo serán aceptadas todas aquellas participaciones que se encuentren dentro de la aplicación del concurso.\nPodrán participar todas aquellas personas residentes en territorio español (península, Canarias y Baleares).\nEntre todas las participaciones que rellenen el formulario correctamente se realizará un sorteo y se obtendrá un ganador que se llevará:\nLos premios son los estipulados en la descripción de la promoción, no son intercambiables en ningún caso por su valor en metálico.\nEl ganador se llevará un único premio de la promoción.\nDentro la web de MARLA (www.marla.es) en la sección de “concurso”, los participantes tendrán que rellenar un formulario de registro.\nSolo optarán al premio aquellos usuarios que hayan contestado y enviado correctamente al formulario que planteamos.\nMARLA se pondrá en contacto con los ganadores a través del correo electrónico de registro en la aplicación.\nLos ganadores dispondrán de un plazo de 72 horas para responder al correo electrónico. Si en dicho plazo el ganador no realiza la acción se entiende que rechaza el premio y la organización seleccionará un ganador suplente que será avisado de la misma forma y bajo las mismas condiciones.\nUna vez que el ganador tenga constancia de que ha sido premiado, deberá proporcionar en un plazo de 72 horas su nombre completo, DNI, número de móvil y dirección postal.\n5.El sorteo y el ganador\nEl sorteo se realizará entre aquellos usuarios que hayan participado dentro de la aplicación y hayan contestado correctamente al formulario.\nLa comunicación a los ganadores se realizará a través de redes sociales.\nCualquier práctica que impida el normal funcionamiento del sorteo, como perfiles falsos, conllevará la expulsión del mismo.\nMARLA se reserva el derecho a alterar estas bases si lo creyera oportuno.\nEsta promoción está limitada a residentes legalmente en España. Dicha limitación será corroborada mediante presentación de D.N.I. o documento acreditativo, a la entrega del premio.\nCualquier duda que pudiera surgir sobre la mecánica del concurso o su desarrollo, podrá ser realizada a través de las propias redes sociales de MARLA. La organización responderá a todas las cuestiones relevantes relacionadas con el concurso.\nEl mero hecho de participar en esta promoción implica la aceptación de las presentes bases sin reservas, y el criterio de MARLA en cuanto a la resolución de cualquier cuestión derivada de la promoción.\nEl premio objeto de la presente promoción, en ningún caso podrán ser objeto de cambio, alteración o compensación a instancia del ganador, sin poder cederse a un tercero.\nMARLA se reserva el derecho de modificar o ampliar las bases de la presente promoción y se le dará el mismo grado de publicidad que a la presente promoción.\nMARLA quedará eximida de toda obligación o compensación con los participantes, si por causa de fuerza mayor o imperativo legal hubiera de ser anulada o suspendida la presente promoción, situación que se pondría convenientemente en conocimiento de los participantes.\nEn el caso de detectar irregularidades en el comportamiento de los participantes, la organización se reserva el derecho de eliminar al participante en cuestión.\nEl participante de la presente promoción, exonera de la forma más amplia que en Derecho proceda, a MARLA, de cualquier tipo de responsabilidad, sanción, reclamación, demanda o causa, civil, mercantil, penal, administrativa… etc, incluyendo, por supuesto indemnizaciones de cualquier naturaleza y/o índole, gastos, costas… etc (con expresa inclusión de los honorarios de Letrados y Procuradores) que se produjeren contra MARLA con motivo y ocasión de la participación de la presente promoción.\nEn particular y, a título de ejemplo, MARLA no se responsabiliza de los actos y comportamientos de los participantes.\nEl premio será entregado exclusivamente dentro del territorio español.\nMARLA queda exonerada de toda responsabilidad en caso de mal funcionamiento de las redes de comunicación electrónicas que impidan el normal desarrollo de la promoción por causas ajenas a la empresa y especialmente por actos externos de mala fe. Tampoco será responsable MARLA por los problemas de transmisión o pérdida de datos no imputables a la misma.\nMARLA se reserva el derecho de retirar o modificar la mecánica de la promoción a su entera discreción, para lo cual informará pertinentemente a través de los mismos medios en que se ha publicitado la promoción y además, modificará las presentes bases si así lo considerase oportuno.\nMARLA podrá cancelar este concurso o modificar estas bases sin previo aviso, así como sustituir los premios por otros.\nLa participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de las presentes bases y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe MARLA.\nLos participantes autorizan que su nombre y apellidos, así como la imagen adjunta para el sorteo, sean publicados en las redes sociales de MARLA y en su web, de forma indefinida.\nLa información proporcionada por los participantes pasará a formar parte de la base de datos de MARLA autorizando a la compañía el envío de mensajes comerciales vía mail.\nCualquiera de las redes sociales no patrocina, ni avala, ni administra de modo alguno esta promoción, ni está asociado a ella. Eres consciente de que estás proporcionando tu información a MARLA y no a ninguna red social.\nLa participación en el concurso supone la aceptación inmediata de las bases legales.


¡Nuevo! Ya nos visitas para leer opiniones; ahora puedes reservar tu hotel aquí, en TripAdvisor. Belio Restaurant, Ensenada\nMéxico›Baja California›Baja California Norte›Ensenada›Restaurantes de Ensenada› Belio Restaurant\n97 Opiniones N.º 28 de 241 Restaurantes en Ensenada Internacional\nBorrar el Belio Restaurant de mis Me gustan Añadiste Belio Restaurant a tu lista de perfiles guardados ¿Es este restaurante de cocina mediterránea? Sí\nVer también MapaSatélite Se han detenido las actualizaciones del mapa. Amplía la imagen con el zoom para ver la información actualizada. Restablecer el zoom Actualizando el mapa... Volver al mapa Cómo llegar Carretera Tijuana Kilometro 104 | El Sauzal de Rodriguez, Ensenada 22760, México 646 175 88 10\nValle de Guadalupe, Baja California Norte Más Encuentro Guadalupe\nBorrar todo Comenzar a escribir opinión sobre Belio Restaurant Haz clic para puntuar\n19 votos útiles “Excelente tiradito de almeja y de atún”\nNUEVO Sentarse y observar un atardecer en el mirador de Belio es una experiencia realmente.\nEl tiradito de almeja y el de atún con alcaparras y aceite de oliva son un conjunto de sabores y texturas jugosas y que hacen explotar el paladar. Un buen sauvignon blanc hizo su merecido. POSteriormente un steak de pescado (Marlin fresco) en su punto con...\nMás ¿Útil? Gracias, Doctorknee Denunciar Leon L\nGracias, Leon L Denunciar GustavoOrtegaJ\n12 votos útiles “Comida deliciosa, instalaciones hermosas, vista espectacular. ”\nGracias, GustavoOrtegaJ Denunciar pollomarcos\n¿Útil? Gracias, pollomarcos Denunciar Alejandra O\n¿Útil? Gracias, Alejandra O Denunciar Lizi C\n¿Útil? Gracias, Lizi C Denunciar Lidia C\n¿Útil? Gracias, Lidia C Denunciar 4therighttast\n4 votos útiles “En Domingo muy buen desalluno.”\nGracias, 4therighttast Denunciar Rita G\n21 votos útiles “Normal ”\n¿Útil? Gracias, Rita G Denunciar BiancaRico\n¿Útil? Gracias, BiancaRico Denunciar Anterior\nActualizando lista... Los viajeros que vieron Belio Restaurant también vieron\nAquí encontrarás las preguntas que han planteado los visitantes anteriores y las respuestas de los representantes del Belio Restaurant y de otros viajeros\n2 preguntas Haz una pregunta ¿Preguntas? Recibe respuestas del personal del Belio Restaurant y de clientes anteriores.\nDirectrices de publicación Recibir notificaciones de nuevas respuestas a tus preguntas. Preguntar Preguntas que se suelen formular: ¿Ofrecen alternativas sin gluten? ¿Hay que vestirse de algún modo determinado? ¿Admiten perros en el patio exterior? Cerca de: Belio Restaurant Las mejores atracciones cercanas 188 opiniones First Street\n7 opiniones Lechuza Vineyard\nVer todas las atracciones Los mejores restaurantes cercanos 43 opiniones Taqueria El Trailero\n6 opiniones Cerveceria Agua Mala


periodismo y fotografía ambiental, turismo y otros: Promueve Rotoplas la salud y el bienestar a través de purificar el agua\nLa empresa Rotoplas lanzó al mercado el Purificador y Alcalinizador de Agua un nuevo purificador que provee agua alcalina rica en minerales como calcio, magnesio, sodio y potasio.\nEsta herramienta es sinónimo de pureza, sustentabilidad y practicidad, al generar agua alcalina óptima para beber, que hidrata mejor el organismo y neutraliza los ácidos del estómago, generando también beneficios para la salud.\nCon un sofisticado y elegante diseño, el nuevo Purificador puede ser instalado encima o debajo de la tarja de la cocina, provee agua pura, cristalina y alcalina al instante con un pH de 8.5, retiene sedimentos y el 99.99% de las bacterias del agua y, además, elimina el sabor a cloro. Cuenta también con un fácil mecanismo de reemplazo de cartuchos que evitarán la necesidad de buscar a algún plomero o especialista.\nOtto Heinrich Warburg, acreedor del Premio Nobel en 1931, confirmó en su tesis que las “células sanas viven en un entorno alcalino y oxigenado, lo cual permite su normal funcionamiento”.\nEl agua alcalina es aquella que tiene un PH por encima de 7.5, esto se logra aumentando el nivel de minerales como calcio, magnesio, sodio o potasio, un líquido más rico en oxígeno, lo que se traduce en agua más sana para el organismo.\nLas diferencias entre el agua alcalina y pura van más allá de un simple cambio en el pH y el efecto en el cuerpo es distinto. Entre los beneficios está el neutralizar y eliminar los desechos, toxinas y ácidos que se producen en el cuerpo, brinda una mejor hidratación, mejora la oxigenación de las células, evita la retención de líquidos y aporta minerales necesarios para el correcto funcionamiento del organismo.\nPublicado por Juan Carlos Machorro en 10:34\nEtiquetas: agua, purificador de agua, Rotoplas


La figura de la Selección Argentina y un mensaje especial por la altura de la Paz - El Crack Deportivo\nMartes 27 de Octubre de 2020 // 17:56 hs\nLa figura de la Selección Argentina y un mensaje especial por la altura de la Paz\nUno de los goleadores de la tarde tomó un poco de aire para comentar cómo se vivió el triunfo de la Selección en La Paz.\nLautaro Martínez valoró el triunfo de la Selección Argentina y marcó la dificultad de la altura\nmartes, 13 de octubre de 2020 · 19:23\nLautaro Martínez de convirtió en la figura del partido contra Bolivia. Un gol y una asistencia sirvieron para el Toro para convertirse en el jugador más destacado del triunfo en La Paz, un resultado que no se repetía desde hace 15 años en las Eliminatorias del Mundial de Alemania 2006.\n¿Cuánto significa el triunfo, Lautaro? "Vale por todo lo que venía sucediendo años anteriores. Es difícil jugar acá. Cambia muchísimo pero este equipo joven, nuevo, de jugadores con experiencia como Leo (Messi) y Nico (Otamendi). Es parte de ellos. Sabíamos muchas cosas de antes, pero estamos enfocados en lo que tenemos que hacer, que es ganar", expresó en un comienzo el atacante del Inter.\nAdemás, comentó que la altura fue un rival más ante la Selección de Bolivia que fue el primero en romper el cero de local: "Habíamos pensando en lo que significaba este partido para nosotros por el historial. No vamos a negar que es difícil jugar acá, cambia muchísimo".\nFinalmente, en una charla rápida luego del triunfo en el estadio Hernando Siles, Lautaro hizo un análisis del encuentro: "Sabíamos que iba a ser así el partido. Ellos dominando la pelota, nosotros tratando de no ahogarnos. Creo que este equipo hoy demostró mucho corazón y mucha cabeza. Estamos muy felices".\nMartinez es una pieza clave de Lionel Scaloni en este nuevo camino a otro mundial, el cual se va a celebrar en Qatar para el 2022. El ex delantero de Racing fue titular en los primeros dos partidos de estas Eliminatorias y pudo encontrarse con su primer gol en esta segunda fecha.\nSelección de fútbol de Argentina Selección de fútbol de Bolivia Lautaro Martínez Clasificación de la CONMEBOL para la Copa Mundial de Fútbol


▷ Teclado animado gratis | Actualizado julio 2021\nTeclado de onda & fondo de pantalla\nAplicación de teclado wave\nTemas animados descarga gratuita para móvil\nDescarga e instalación gratuita de Storm Animated Keyboard para PC La última versión de “Storm Animated Keyboard” para Windows 10 32bit y 64bit ya está disponible para ejecutarse en sistemas operativos de dispositivos como Windows 10 32bit y 64bit.\nInstalación de la aplicación Storm Animated Keyboard en Windows PC y MacBook\nStorm Animated Keyboard para PC se puede descargar utilizando los emuladores de Android más potentes y fiables, como NOX APK player o BlueStacks. Storm Animated Keyboard es compatible con todos los emuladores de Android en ordenadores Windows 10, 8, 7 y Mac.\nMe gusta mucho, pero no sé cómo mantenerlo bloqueado; en lugar de que se bloquee automáticamente, tengo que ir al botón de la aplicación cuando quiero usar el teclado. Cuando quiero usar una fuente, tengo que ir a las fuentes.\nClaramente, esta es una aplicación hambrienta de dinero. Vamos, amigo. No hay suficiente material para que merezca la pena una suscripción semanal. Cuesta más que cualquier servicio de suscripción, aunque los temas del teclado sean mucho más valiosos. No estoy seguro de por qué una transacción única no es suficiente. Este software parece ser una completa estafa para que los niños lo descarguen y se les pague semanalmente.\nPuedes descargar e instalar Crazy Glitter Live Wallpaper & Animated Keyboard en tu PC con Windows desde esta página. Crazy Glitter Live Wallpaper & Animated Keyboard de Gif Keyboard es una aplicación gratuita de personalización para Android. Crazy Glitter Live Wallpaper & Animated Keyboard 3.16 es la edición más reciente, que fue lanzada el 12 de marzo de 2020. (actualizada el 12 de marzo de 2020). Se estima que el número de descargas es de cientos. Crazy Glitter Live Wallpaper & Animated Keyboard tiene una clasificación de 5 estrellas. La mayoría de las aplicaciones más importantes de la tienda de Android tienen una calificación de Mature 17+. 57 usuarios han calificado esta aplicación. Us 3.16 también es compatible con versiones anteriores de Crazy Glitter Live Wallpaper & Animated Keyboard.\nHe incluido una guía completa paso a paso a continuación, pero me gustaría darle una visión general de cómo funciona primero. Todo lo que necesitas es un emulador que simule un equipo Android en tu PC con Windows, y entonces podrás instalar aplicaciones y usarlo – sigues jugando en Android, pero es en un PC, no en un smartphone o tablet.\nDesde iOS 10, también hay un buscador de GIFs integrado en iMessage. Aunque busca GIFs en tus mensajes, tiene algunos inconvenientes: No puedes guardar GIFs para usarlos más tarde, y su búsqueda se limita a palabras en lugar de hashtags y tendencias. Necesitarás una aplicación de teclado dedicada a disparar GIFs si quieres ser un verdadero maestro de los GIFs.\nHemos investigado y puesto a prueba los mejores teclados GIF para iOS. En nuestra evaluación hemos tenido en cuenta la facilidad de uso, la velocidad, el estilo, las opciones de personalización y, por supuesto, la selección de GIF.\nFleksy es una aplicación de teclado completa con GIFs y otras características que incluyen temas, opciones predictivas, búsqueda web Qwant e incluso integración con YouTube y Yelp. En otras palabras, puedes utilizar Flesky para obtener las ventajas de estos servicios web sin tener que instalar las propias aplicaciones. Por ejemplo, en Fleksy, haz clic en el icono de Yelp para buscar restaurantes cercanos y, a continuación, envía una conexión a la persona con la que estés chateando. Fleksy nunca se me ha colgado cuando lo he utilizado, y ha sido con diferencia el teclado más rápido con todas las campanas y silbatos. Es muy notable.


También las estrellas del pop tienen miedo al coronavirus - Música News\nLas estrellas pop internacionales toman posición virtualmente contra el coronavirus. Después de Lady Gaga, una de las primeras estrellas internacionales de la música que sensibilizó a sus fans sobre la emergencia a través de una publicación de Instagram, ahora también Ariana Grande, Taylor Swift, Justin Bieber y Miley Cyrus, entre otros, han decidido hacerse oír, invitando a sus seguidores a comportarse de manera responsable ante la emergencia.\nLas estrellas del pop contra el Covid 19\nDirigiéndose a sus más de 170 millones de seguidores en Instagram, en su mayoría muy jóvenes, Ariana Grande, que tiene orígenes italianos y en los últimos días ha invitado a sus fans a donar para ayudar a la Cruz Roja Italiana, escribió en una historia:\n“Sigo escuchando de una cantidad increíble de personas frases como: ‘No es gran cosa’, ‘No nos va a pasar nada, y literalmente me vuelve loca. Lee lo que está pasando, no finjas que nada es increíble. es peligroso e incluso egoísta tomar esta situación a la ligera. Decir ‘somos jóvenes, no nos puede pasar nada’ pone en peligro a las personas que no son jóvenes. Deberíamos todos preocuparse por los demás”.\nTambién en Instagram, Taylor Swift dijo que estaba muy preocupada e intentó sensibilizar a sus fans de esta manera:\n“Estoy preocupado porque las cosas no se toman en serio en este momento. Todavía veo gente reuniéndose y celebrando fiestas. Este es el momento de cancelar todos los planes, aislarse tanto como sea posible y considerar que incluso si no estás enfermo todavía puedes infectar a alguien mayor o más vulnerable que tú. Es un momento realmente aterrador, tenemos que hacer sacrificios sociales”.\nMark Hoppus, de Blink-182, ha hecho saber que él y su familia han decidido ponerse en cuarentena:\n“Nos quedaremos en casa durante la próxima semana. Hemos decidido evitar todas las visitas, reuniones y eventos. Queremos hacer nuestra parte para frenar la propagación del virus”.\nJustin Bieber, compartiendo el video de uno de los flash mobs italianos en Instagram, protagonizado por un trompetista tocando el estribillo de “Imagine” de John Lennon, tronó:\n“Es posible que ya lo tengas y no lo sepas. No propagues la enfermedad. Quédate en casa tanto como sea posible y cuando salgas, no lo hagas en grupo, evitas bares, clubes, restaurantes. Lávate las manos con frecuencia. Manténnte a dos metros de los demás. si te sientes mal. Y si te preocupas por tus padres, abuelos o algún amigo que pueda tener dificultades, quédate en casa “.\nMiley Cyrus prefiere el camino de la ironía, para sugerir a los fans que no se asusten, sino que sean responsables en cualquier caso. La popstar escribió en su biografía en Instagram:\n“Lávate las malditas manos… lávate esas putas manos”.