Trucos Trucos: Agencias Inmobiliarias\nMostrando entradas con la etiqueta Agencias Inmobiliarias. Mostrar todas las entradas\nConsejos útiles para vender su finca rústica\n6:49 Agencias Inmobiliarias, Casa, Consejos, Finca, Propiedades, Rural, Tips, Ventas No comments\nSi está pensando en vender su finca rural, ciertamente hay mucho en lo que pensar. Pero para hacerlo simple, concentre su pensamiento en torno a un objetivo: hacer que su propiedad sea atractiva para los compradores.\nQuerrá hacer todo lo posible para asegurarse de que los compradores potenciales vean el valor de su propiedad cuando la visiten, y querrá asegurarse de que un comprador tenga todo en su lugar para un cierre simple y fácil.\nSi está pensando en vender su propiedad rural, puede contactarse directamente con profesionales en el área como Crops Capital que tienen experiencia planes de mejora personalizados con el objetivo de maximizar su valor de cara a la venta. Además, son especialistas en ventas de fincas rústicas.\nEn este post, además compartimos seis consejos obtenidos de ese conocimiento.\nAsegúrese de entender el verdadero valor de su propiedad. Evaluar el valor de una propiedad rural es muy diferente a la valoración de una casa, ya que entran en juego factores como el valor de la madera, la calidad de la vida silvestre y el potencial del terreno. Trabaje con expertos en bienes raíces rurales que entiendan estos factores, en lugar de simplemente trabajar con ventas de terrenos comparables en áreas cercanas. Las ventas comparables son ciertamente importantes, pero no se acercan a proporcionar una imagen completa.\nLa paciencia es una virtud en la venta de fincas rústicas. Comprenda que las ventas rurales a menudo toman más tiempo que las ventas de un hogar en la ciudad. El campo de los compradores es más diverso geográficamente y, a menudo, los compradores tardan un tiempo en visitar una propiedad, evaluar la madera, las propiedades del terreno, etc.\nAsegúrese de que no habrá ningún problema con un cierre. Asegúrese de que haya acceso legal y que no haya otros problemas legales no revelados cuando alguien compre la propiedad.\nComprenda que la comercialización de una propiedad rural debe implicar algo más que colocar carteles de venta. Cada vez más, los compradores de terrenos rurales comienzan su búsqueda en línea. A menudo, un comprador se conecta en línea, encuentra propiedades atractivas en un área geográfica que considera deseable y luego se comunica con el corredor que maneja esas propiedades. Con esto en mente, asegúrese de que el vendedor que elija esté utilizando una combinación de canales para comercializar propiedades, desde publicar letreros hasta hacer publicidad local y tener una presencia sólida en Internet.\nTome medidas para asegurarse de que la propiedad se muestre bien. Tómese el tiempo para limpiar las áreas de entrada a la propiedad. Despeje cualquier sendero que pueda ser necesario para que un comprador potencial recorra el área. Asegúrese de que no haya basura en las áreas de alrededor. Y asegúrese de que usted o su vendedor dediquen tiempo y dinero para obtener fotos de calidad de la propiedad, lo que hará que se destaque cuando los compradores potenciales busquen en Internet.\nTrabaje con profesionales que entienden de propiedades rurales. Ya sea que esté contratando a alguien para despejar senderos, comercializar su propiedad u ofrecer asesoramiento sobre volúmenes y valores de madera, asegúrese de asociarse con personas que tengan experiencia en el trabajo con propiedades rurales en su área. Cada propiedad es única y no hay sustituto para la experiencia. Hacer una planificación bien pensada desde el principio hará que su proceso de ventas sea mucho más fluido. La compra y venta de bienes inmuebles rurales requiere un conjunto de habilidades especiales, por lo que es importante trabajar con expertos.\n4 consejos para hacer crecer su negocio de administración de propiedades\n15:47 Agencias Inmobiliarias, Casa, Consejos, España, Madrid, Negocios, Pymes, Tips, Ventas No comments\nSon millones los hogares alrededor del mundo que están ocupados por inquilinos. Y este número ha estado creciendo de manera constante durante los últimos 50 años, creando un mercado sólido para los inversores que buscan capitalizar este sector del mercado inmobiliario. Estos inversores necesitan servicios de administración de propiedades.\nEstá claro que la industria de administración de propiedades es sólida y brinda oportunidades altamente rentables para los inversores que entienden los desafíos únicos de esta industria. A pesar de la crisis económica mundial, es seguro asumir que la venta personal inmobiliaria y administración de propiedades seguirán siendo una gran oportunidad de inversión en el futuro.\nLos administradores de propiedades deben enfocarse en la eficiencia y el crecimiento para impactar positivamente en el resultado final de su negocio. Atraer a una variedad de propietarios que necesitan ayuda para administrar sus propiedades de alquiler es la forma más sostenible de hacer crecer un negocio de administración de propiedades. Estos son nuestros mejores consejos para ayudarlo a lograr sus objetivos comerciales de administración de propiedades.\nComprender los diferentes tipos de propietarios de propiedades de alquiler y sus necesidades únicas\nPara construir su cartera de administración de propiedades, debe comprender los diferentes tipos de clientes con los que trabajará y cada uno de sus públicos objetivo. Los tipos comunes de propietarios incluyen:\nInversionistas: Los inversionistas individuales generalmente compran propiedades con la intención de utilizar principalmente la residencia como propiedad de alquiler. En términos generales, los inversores no dependen de los pagos mensuales de alquiler para obtener ingresos inmediatos y comprenden el beneficio de financiar el mantenimiento y las mejoras de la propiedad para aumentar el valor con el tiempo. Los inversores generalmente buscan un administrador de propiedades profesional que se encargue de todos los pequeños detalles y se asegure de que el alquiler se pague a tiempo.\nPropietarios: los propietarios generalmente ingresan al mercado de viviendas de alquiler con la esperanza de capitalizar las oportunidades de ingresos pasivos. En algún momento, es probable que los propietarios hayan administrado sus propiedades ellos mismos, ocupándose de todas las responsabilidades, incluida la comercialización de vacantes, la selección de inquilinos, el cobro del alquiler, el mantenimiento de la propiedad y la rotación de inquilinos. Cuando los propietarios alcanzan un nivel límite del compromiso de tiempo que acompaña a las propiedades de alquiler de autogestión (especialmente si son dueños de más de una propiedad), pueden comenzar a buscar servicios de administración de propiedades.\nOtros: a veces, los propietarios ingresan al mercado "accidentalmente" a través de circunstancias como la herencia u otros eventos importantes de la vida. Debido a que es posible que nunca hayan tenido la intención de administrar una propiedad de alquiler y probablemente no tengan el tiempo para aprender los entresijos de la administración de propiedades, una solución más simple es encontrar un administrador de propiedades confiable. También puede encontrarse con clientes que han utilizado empresas de administración de propiedades en el pasado pero que no están satisfechos con los resultados en función de las tasas de vacantes, las tarifas de administración, las prácticas comerciales, etc.\nComprender los diferentes tipos de clientes que poseen propiedades de alquiler lo ayudará a crear perfiles de sus públicos objetivo y establecer las demandas de cada propietario, lo que lo ayudará a atraer nuevos negocios y retener a los clientes actuales.\nSer capaz de responder a las preguntas importantes\nLos propietarios en el mercado para un administrador de propiedades generalmente harán preguntas similares relacionadas con su inversión y su capacidad para protegerla. Las preguntas frecuentes de los propietarios incluyen:\n¿Se mantendrá y protegerá mi inversión?\n¿Esta pymes de administración de propiedades prioriza las relaciones con los inquilinos y las bajas tasas de vacantes?\n¿Me estoy asociando con una empresa confiable y de buena reputación?\n¿Cuál es la experiencia de esta empresa en la industria? ¿Entienden el mercado inmobiliario en constante evolución?\n¿Cuánto acceso tendré a la información sobre mi propiedad de alquiler?\nAl proporcionar respuestas informadas a las preguntas comunes de los propietarios, proporcionará la base necesaria para establecer relaciones y crear un sentido de valor. Demuestre su experiencia en la industria y demuestre por qué su Pymes de Madrid es la mejor opción.\nConstruya una sólida red de referencias\nNo asuma que su red recomendará su negocio; es posible que se quede sin clientes potenciales. Promocione claramente usted mismo y sus servicios de administración de propiedades, y asegúrese de que todos en su red sepan cómo contactarlo fácilmente con nuevas referencias. Su red debe incluir una combinación de:\nClientes: su base de clientes actual es uno de los mejores recursos para descubrir nuevos propietarios de terrenos que buscan servicios de administración de propiedades. Acceda a esta lista y no tenga miedo de recordarles los excelentes servicios que ofrece y pídales referencias si conocen a otras personas que son propietarias de propiedades en alquiler.\nAmigos y familiares: las personas que mejor lo conocen están altamente calificadas para referir a otros a su negocio de administración de propiedades; solo asegúrese de que sepan de lo que están hablando. Hable sobre su empresa con su red social y asegúrese de que entiendan claramente lo que hace, lo que ofrece y cómo sus servicios pueden beneficiar a los propietarios.\nAgentes de bienes raíces: establecer relaciones con agentes de bienes raíces locales puede ayudarlo a entrar en la puerta con compradores que buscan específicamente propiedades de inversión. Muchos agentes inmobiliarios no están especializados en la administración de propiedades y agradecerán tener una referencia de confianza cuando se trata de clientes que compran propiedades en alquiler. Comuníquese con las oficinas de bienes raíces y los agentes inmobiliarios locales y presente su negocio: ofrezca ayudar a responder preguntas o brindar sus servicios a los clientes interesados.\nAdministradores de propiedades: su negocio se beneficiará al establecer relaciones con otros administradores de propiedades en su comunidad. Muchos negocios de administración de propiedades no trabajan con todos los tipos de propiedades o en todas las áreas de su mercado y podrían estar dispuestos a recomendar su negocio a clientes potenciales a los que no pueden atender. Asegúrese de devolver el favor y enviar clientes potenciales a otras empresas que no se ajusten a su modelo.\nInvestigue organizaciones profesionales en su área que puedan generar oportunidades adicionales para establecer contactos, como una Cámara de Comercio o una Asociación de Propietarios de Pequeñas Empresas. Considere ofrecer incentivos, descuentos o tarifas de referencia a su red de referencia para ayudar a endulzar el trato.\nIntensifique su juego de marketing\nHacer correr la voz acerca de su negocio de administración de propiedades es uno de los pasos clave para atraer nuevos clientes. Asegúrese de tener un sitio web profesional configurado que sea de fácil acceso y fácil de usar para que los clientes potenciales puedan encontrar fácilmente información sobre sus servicios. El marketing por correo electrónico es una herramienta increíblemente eficaz para llegar a nuevos clientes, comunicarse con los existentes y promocionar su negocio.\nEl uso de las redes sociales es casi una necesidad en estos días, y hacerlo de manera constante puede ponerlo por delante de sus competidores; solo asegúrese de monitorear y responder a cualquier revisión o comentario para administrar de manera efectiva su reputación social. Un blog de administración de propiedades es una excelente manera de mostrar su experiencia en la industria y es muy beneficioso para fines de SEO.\nHacer crecer su negocio de administración de propiedades significa encontrar nuevos clientes y agregar más puertas a su cartera de administración. Desarrollar constantemente su conocimiento de la industria y resaltar cómo su negocio se destaca de la competencia puede ayudarlo a alcanzar sus objetivos comerciales.\nCómo comprar una casa en 10 simples pasos\n7:29 Agencias Inmobiliarias, Casa, Comprar, Consejos, Dinero, Hogar, Paso a paso, Préstamos, Tips, Ventas No comments\nEn este post te enseñamos cómo encontrar y financiar el hogar perfecto para ti.\nComprar una casa requiere mucho tiempo y esfuerzo, pero estos 10 pasos pueden ayudar a que el proceso de compra sea manejable y ayudarte a tomar las mejores decisiones posibles.\nPaso 1: Comienza a investigar con tiempo\nTan pronto como puedas, comienza a leer sitios web, periódicos y revistas que tienen listados de bienes raíces. Toma nota de las casas particulares en las que estás interesado y observa cuánto tiempo permanecen en el mercado. Además, ten en cuenta cualquier cambio en los precios de venta. Esto te dará una idea de las tendencias de vivienda en áreas específicas.\nPaso 2: Determina qué tipo de casa puedes pagar\nLos prestamistas generalmente recomiendan que las personas busquen viviendas que cuestan entre tres y cinco veces más que sus ingresos familiares anuales si los compradores de viviendas planean realizar un pago inicial del 20% y tener una cantidad moderada de otras deudas.\nPero debes tomar esta determinación en función de tu propia situación financiera. La Agencia inmobiliaria en Barcelona puede asesorarte según tus propios intereses.\nPaso 3: Pre aprobación para el crédito de su hipoteca\nAntes de comenzar a buscar una vivienda, necesitarás saber cuánto puedes gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener una precalificación para una hipoteca. Para ello, solo debes proporcionar cierta información financiera a tu banco hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones que tienes. El prestamista revisará esta información y te dirá cuánto pueden prestarte. Esto indicará el rango de precios de las casas que puedes tener en cuenta. Más adelante, puedes obtener una aprobación previa para obtener crédito, lo que implica proporcionar sus documentos financieros (estados de cuenta W-2, talones de cheques, estados de cuenta bancarios, etc.) para que el prestamista pueda verificar tu estado financiero y crédito.\nPaso 4: Encontrar el agente inmobiliario adecuado\nLos agentes de bienes raíces son socios importantes cuando compras o vendes una casa. Los agentes de bienes raíces pueden proporcionarle información útil sobre hogares y vecindarios que no son de fácil acceso para el público. Su conocimiento del proceso de compra de una casa, las habilidades de negociación y la familiaridad con el área en la que deseas vivir puede ser extremadamente valiosos. Y lo mejor de todo es que no te cuesta nada usar un agente, se les compensa con la comisión pagada por el vendedor de la casa.\nPaso 5: Haz una oferta\nComienza a recorrer casas en tu rango de precio. Podría ser útil tomar notas en todos los hogares que visitas. ¡Verás muchas casas! Puede ser difícil recordar todo acerca de estas, por lo que es posible que desee tomar fotografías o videos para recordar cada hogar.\nAsegúrate de revisar los pequeños detalles de cada casa. Por ejemplo:\nPrueba la tubería haciendo correr la ducha para ver qué tan fuerte es la presión del agua y cuánto tardas en obtener agua caliente\nPrueba el sistema eléctrico encendiendo y apagando los interruptores.\nAbre y cierra las ventanas y puertas para ver si funcionan correctamente\nTambién es importante evaluar el vecindario y tomar nota de cosas tales como:\n¿Las otras casas en el bloque están bien mantenidas?\n¿Cuánto tráfico hay en la calle?\n¿Hay suficiente estacionamiento en la calle para tu familia y visitantes?\n¿Está convenientemente ubicado cerca de lugares de interés para ti: escuelas, centros comerciales, restaurantes, parques y transporte público?\nTómate todo el tiempo que necesites para encontrar tu hogar perfecto. Luego, trabaja con el agente de bienes raíces para negociar una oferta justa basada en el valor de casas similares en el mismo vecindario. Una vez que tú y el vendedor hayan llegado a un acuerdo sobre un precio, la casa entrará en depósito en garantía, que es el período de tiempo que se tarda en completar todos los pasos restantes en el proceso de compra de la vivienda.\nPaso 6: Obtener una inspección de la casa\nPor lo general, las ofertas de compra dependen de una inspección de la propiedad en el hogar para verificar si hay señales de daños estructurales o cosas que puedan necesitar reparación. Por lo general, tu agente de bienes raíces te ayudará a hacer los arreglos para que esta inspección se realice dentro de unos días de la aceptación de la oferta por parte del vendedor. Esta contingencia te protege al brindarte la oportunidad de renegociar la oferta o retirarla sin penalización si la inspección revela daños materiales importantes.\nTanto tú como el vendedor recibirán un informe sobre los hallazgos del inspector de viviendas. Luego pueden decidir si desea pedirle al vendedor que arregle algo en la propiedad antes de cerrar la venta. Antes de que se cierre la venta, tendrás un recorrido por la casa, lo que te da la oportunidad de confirmar que se han realizado todas las reparaciones acordadas.\nPaso 7: Trabaja con un banquero hipotecario para seleccionar el préstamo\nLos prestamistas tienen una amplia gama de programas de préstamos a precios competitivos y una reputación de excepcional servicio al cliente. Es necesario que seas asesorado por profesionales de confianza.\nCada comprador de casa tiene sus propias prioridades al elegir una hipoteca. Algunos están interesados en mantener sus pagos mensuales lo más bajos posible. Otros están interesados en asegurarse de que sus pagos mensuales nunca aumenten. Y otros seleccionan un préstamo basándose en el conocimiento de que volverán a mudarse en pocos años.\nPaso 8: Haz que la casa sea evaluada\nLos prestamistas se encargarán de que un tasador proporcione una estimación independiente del valor de la casa que estás comprando. El tasador es miembro de una compañía de terceros y no está directamente asociado con el prestamista. La evaluación informará a todas las partes involucradas que estás pagando un precio justo por la vivienda.\nPaso 9: Coordinar el papeleo\nComo puedes imaginar, hay una gran cantidad de papeleo involucrado en la compra de una casa. Tu prestamista se encargará de que una compañía de títulos se encargue de todos los documentos y se asegure de que el vendedor sea el propietario legítimo de la casa que estás comprando.\nPaso 10: Cerrar la venta\nAl cierre, firmarás todos los documentos necesarios para completar la compra, incluidos los documentos del préstamo. Por lo general, toma un par de días para que tu préstamo sea financiado después de que la documentación se devuelva al prestamista. Una vez que se entrega el cheque al vendedor, ¡estás listo para mudarte a tu nuevo hogar!\nAgencia inmobiliaria en Mallorca: Encontrar exactamente lo que el cliente necesita.\n13:56 Agencias Inmobiliarias, Bienes Raíces, Casa, Consejos, España, Mallorca, Marketing, Tips, Ventas No comments\nLas agencias inmobiliarias han estado ayudando a las personas a comprar y vender propiedades durante cientos de años. Pero en la era digital, para encontrar exactamente lo que el cliente necesita se debe de innovar para buscar formas más fáciles de llegar a un público más amplio, como lo hace Agencia inmobiliaria en Mallorca, les mostramos 20 consejos y tips de marketing para bienes raíces que lo ayudarán a llegar a ese espectro de público tan enorme.\nSi recién está empezando en el sector inmobiliario o es un profesional experimentado, siempre hay cosas que puede hacer para mejorar sus iniciativas de marketing. Después de todo, su éxito como agente de bienes raíces está dictado por su capacidad para comercializar de manera efectiva.\n20 consejos de marketing para Agencias inmobiliarias\n1. Enviar materiales de marketing aprovechando la comunicación con el cliente\nEs sumamente importante agregar marketing a todo lo que hace. Siempre incluya algún tipo de material de marketing para que los lectores vayan a otro lado y mejoren su marca. Esto es válido para correo directo, correo electrónico, llamadas telefónicas, mensajes de texto, publicaciones en redes sociales o cualquier etapa de comunicación con el cliente.\n2. Cree su propia página web\nEs una idea un poco obvia, pero queremos cubrir todas las bases para aquellos que acaban de comenzar en bienes raíces. Incluso las ideas de marketing más básicas merecen una mención. En el mercado actual, no tener un sitio web es como no tener tarjetas de presentación. Además de parecer poco profesional, también le prohíbe recopilar datos de comercialización importantes de quienes ingresan a su sitio web. Existen numerosos servicios incluso gratuitos para ayudarlo a crear un sitio web basado en su presupuesto general y conocimiento de programación. Puede tomar como ejemplo la página web de Agencia inmobiliaria en Mallorca.\n3. Boletines por correo electrónico\nCapture las direcciones de correo electrónico de nuevos clientes potenciales y clientes actuales y desarrolle un boletín informativo de marketing de bienes raíces. Los servicios de marketing por e-mail pueden ayudarlo a producir boletines de noticias de aspecto profesional y a rastrear quién abrió los correos electrónicos, en qué hicieron clic y si cancelaron la suscripción. Asegúrese de enviar información útil que no sea solo promoción propia. Las personas reciben una gran cantidad de correo no deseado en un día y no desea ser ese tipo de remitente de marketing por correo electrónico. Siempre y cuando tenga una lista de suscripción voluntaria para enviar, puede incluir actualizaciones de la lista, tendencias de la industria, consejos para encontrar casas e incluso noticias de color que tengan algo que ver con bienes raíces.\n4. Documento descargable\n¿Quiere mostrarle a su público que usted es un líder de la industria? Demuestre su conocimiento con un libro electrónico. Un documento técnico es básicamente un término elegante para un documento informativo. Puede convertirlo en un PDF y ponerlo en su sitio web, ya sea para generar clientes potenciales o para dar de forma gratuita. Manténgalo simple y cree algo muy relevante para un comprador de bienes raíces, como "Los 10 principales errores del comprador de la vivienda". Ofrezca su experiencia sobre el tema y cierre con su información de contacto. Estas guías en línea son fáciles de compartir y se mostrarán en los rankings de los motores de búsqueda, lo que generará más tráfico orgánico gratuito en su página web.\n5. Mejora tu posicionamiento de Google\n¿Desea reducir el costo que tiene que gastar en marketing? Haga las cosas básicas para ayudar a que sus clientes potenciales lo encuentren en Google. Generalmente, Google clasifica las empresas locales según tres cosas: ubicación, relevancia y prominencia. Ubicación significa que aparecerá para los usuarios que buscan cerca de su ubicación física. Relevancia significa que aparecerá para los términos de búsqueda relacionados con agencias inmobiliarias (no tiendas de abarrotes, hoteles, peluquerías, etc.) y la prominencia significa la frecuencia con la que Google encuentra la dirección y el número de teléfono de su empresa cuando rastrean en Internet. Al tener un sitio web e investigar qué palabras clave pone en su sitio web, instantáneamente puede ayudar a las personas a encontrarlo. No olvide el poder de optimización de motores de búsqueda (SEO) para mejorar su posición en Google.\n6. Publicida de pago por clic (PPC)\nEstos son resultados patrocinados que se muestran a la derecha o en la parte superior cuando busca en Google, Yahoo, Bing, etc. Esta puede ser una excelente oportunidad de marketing para bienes raíces porque dirige el tráfico a su sitio web personal o página de destino únicamente de personas activamente interesadas en el sector inmobiliario. Usted elige quién ve sus anuncios por ubicación y datos demográficos. Tenga en cuenta que si analiza esto a ciegas puede perder mucho dinero tratando de traer pistas a la escena. Averigüe a quién quiere orientar y en qué área se está enfocando antes de comenzar una campaña de marketing de este tipo.\n7. Seminarios anfitriones\nLa organización de eventos puede parecer un trabajo colosal, pero con la automatización de marketing se vuelve muy fácil. Organizar un seminario requiere promoción, y puede organizar seminarios sobre vender una casa, comprender las bases de bienes raíces, comprar una casa, etc. Invitar a las personas a su oficina de bienes raíces, usar una sala de reuniones en una cámara local, usar el espacio de un centro comunitario, o alquilar una ubicación. Puede enviar un correo electrónico con la invitación a su lista de contactos para un seminario mensual. Publique encuestas de eventos para ayudar a obtener retroalimentación clave para el futuro.\n8. Encuestas a clientes\nEncuestar a las personas sobre la calidad del servicio tiene beneficios en su negocio. Puede identificar oportunidades de mejora y les permite a los clientes saber que valora la calidad de su experiencia. Puede hacerlo enviando un correo electrónico e incluyendo un enlace a su encuesta. El proceso se puede automatizar en cualquier cantidad de puntos de contacto, como una jornada de puertas abiertas, un recorrido por la casa o incluso la venta final. Ofrezca a sus clientes la libertad de responder una encuesta cuando lo deseen y así obtener los resultados en tiempo real.\n9. Aproveche el poder de Facebook\nDeja de pretender que Facebook no es una gran oportunidad para el marketing o que no sabe cómo usarlo. Sea creativo, no demasiado autopromocional, y use Facebook para amplificar la presencia en su comunidad. Actualice su página de Facebook con contenido fresco e interesante y aproveche el alcance de esta red social para publicitar en ella de manera similar a publicitar en Google.\n10. Comunicados de prensa\n¿Tiene algo interesante sucediendo en su agencia? ¿Quiere contratar a alguien nuevo? ¿Abre en una nueva ubicación? No importa cuáles sean las noticias, puede escribir una pequeña propaganda al respecto y publicarla en línea. Asegúrese de comunicarse con el periódico de su comunidad local y utilizar los servicios en línea para obtener un enlace de regreso a su sitio web. La clave es usar términos de ubicación como el nombre de su ciudad o pueblo para ayudarle con la optimización de su página web en el motor de búsqueda.\n11. Crea una página de Google+\nComo mencionamos anteriormente con Facebook, incluso si no planea pasar mucho tiempo en las redes sociales, tener una pequeña presencia es mejor que nada. Google+ es otro sitio de redes sociales que vale la pena explorar. Sus beneficios son que es de Google, por lo tanto, está vinculado directamente a la mejora de su SEO. Cree una página de perfil optimizada con enlaces a su sitio web y ya estará por delante de varios de sus competidores. A medida que pasa el tiempo, Google+ se convertirá en una clave cada vez más importante para la clasificación de búsqueda, por lo que comenzar ahora es una muy buena idea.\n12. Fomentar revisiones positivas en línea\nCuando los clientes tengan una experiencia positiva con su agencia, aliéntelos a conectarse en línea a sitios como Yelp o MerchantCircle y escriba sobre su experiencia. También se recomienda que los agentes creen una página en su sitio web con enlaces a sus diferentes perfiles en los sitios web de reseñas. Cuando las personas están contentas con su servicio, simplemente les envían un enlace por correo electrónico a esa página y lo hace mucho más fácil para el cliente. Cuanto más fácil sea, más probabilidades tendrán de darle una buena revisión. También puede recopilar opiniones al incluir estos enlaces de perfil en todos sus mensajes.\n13. Lleve tarjetas de contacto en blanco\n¿Alguna vez ha hecho un gran contacto profesional y no tiene una tarjeta para darle? Claro que puede darle su tarjeta, pero luego depende de que lo vuelvan a llamar. Lleve consigo tarjetas de visita en blanco y cuando conozca a alguien sin una tarjeta, saque un bolígrafo y una de sus tarjetas de contacto en blanco y diga algo personal e ingenioso. Nunca lo olvidarán.\n14. Testimonios de video del cliente\nNadie puede vender los beneficios de hacer negocios con su agencia mejor que un cliente real. La mayoría de las agencias tienen un cliente o dos que aman su servicio, por lo tanto, hágales algunas preguntas y filme con su teléfono inteligente. Ponga a filmar con el cliente y la cámara en una posición de pie alejada de la pared: tendrá una apariencia más franca y la falta de calidad será menos notable. Si desea mayor calidad y valor de producción, tendrá que pagarle a un profesional, por supuesto.\n15. Reseñas de consumidores en su sitio web\nComo se mencionamos anteriormente, los clientes felices que cantan sus alabanzas es el mejor marketing que puede obtener. Entonces úselo. Tenga una página en su sitio para presentar y aceptar nuevas críticas o testimonios. Un formulario simple puede automatizar el proceso y enviarle un correo electrónico cuando llegue una nueva revisión. Luego puede agregarlo a su sitio web.\nPiense en Twitter como otra forma de que los prospectos lo encuentren. Configure una cuenta, agregue un perfil y un enlace a su sitio web. Luego configure algunos tweets automatizados para mantener la cuenta activa mientras está ocupado cerrando tratos. Asegúrese de agregar nuevo contenido y noticias para que su feed no se vuelva robótico o aburrido.\n17. Comentarios de noticias en línea\nDespués de leer artículos en el sitio web de noticias locales, haga una publicación e intente incluir un enlace a su sitio web. Vincule un tema en el artículo a sus servicios. Agregue los artículos a su blog. Recuerde que los enlaces entrantes a su sitio web desde una fuente confiable como el periódico local pueden ayudar a los rankings de búsqueda de su sitio web y generar tráfico específico.\n18. Aprovechar LinkedIn\nLinkedIn también puede ser un gran recurso para construir su red social. Aquí hay una pista para los agentes de bienes raíces: el valor de LinkedIn no proviene del trabajo en red con personas que ya conoces, sino de la conexión con las personas que no se conocen. Únase a algunos grupos e intente compartir su conocimiento donde la gente pueda estar buscando ayuda.\n19. Publica un Blog\nPublicar un blog de bienes raíces en línea es una excelente manera de impulsar el tráfico a su web. Un blog general sobre bienes raíces se perderá en la confusión, pero un blog sobre un tipo específico de bienes raíces en un área en particular podría ser una gran oportunidad para encontrar clientes reales. Se agregará a su credibilidad como un experto en la industria. Los blogs se pueden configurar con bastante facilidad en estos días, por lo que realmente no hay excusa para no tener uno.\n20. Póngase en contacto con sus clientes todos los días\nEs bastante simple. Mantenga su nombre y compañía en el primer lugar. Haga amigos y aumente las referencias sin parecer un vendedor haciendo preguntas. Esto puede ser a través de correo electrónico, redes sociales, dispositivos móviles o cualquier lugar donde interactúe con los clientes. Las relaciones fuertes dentro de la comunidad son quizás la herramienta de marketing más poderosa que un agente inmobiliario puede poseer. Fortalezca estas relaciones convocando a otros profesionales de la comunidad y haciéndoles preguntas con la mayor frecuencia posible. Con el tiempo, la relación se desarrollará y le enviarán referencias.


Más alla de un suspiro: noviembre 2012\nLooking for ur eyes\nMiro al otro lado de la plaza, sabia que estaba allí; pero aun así y como siempre seguía sorprendiéndole que sus miradas estuviesen conectadas.\nEn la plaza había un niño jugando al balón, varias personas sentadas en la terraza de un bar y gente que tan solo pasaba por allí. Si aquello hubiese sido una película toda aquella gente no habría sido mas que burdos extras cobrando por horas para rellenar; pero como aquello era la realidad, su realidad, aquella gente ni siquiera existía para ninguno de los dos.\nDescribir lo que aquella mirada tenía era difícil; pero supongo que podría describirse como una sensación cercana a la máxima confianza, a la seguridad, al cariño, a la comprensión. Aquella mirada calentaba el alma de la misma manera que el chocolate calienta.\nPero por encima de todo aquella mirada le recordaba que el dia que encontrase la manera de cruzar el cristal que dividia la plaza, y sus vidas, todo cobraría sentido por fin.\nUna musa en el desván.\n-Hola-Jadeó-¿Has vuelto? Un curioso instante para hacerlo ¿no crees? Al menos deja que me vista y que recupere el aliento.\n-¿No te alegra volver a verme?\n-Me alegra saber que no te he perdido junto a las cajas de alguna mudanza, en el desván Pero no se si me alegra saber lo que tu vuelta significa, no se si me alegra que hayas vuelto en este instante justamente.\n-Si, yo también me he fijado que te pillaba en un mal momento-Al escuchar esto sus mejillas se incendiaron en carmesí.\n-No me refería a eso.... Me refería a tu regreso junto a su regreso. Nose es complicado y sobretodo es abrumador, bueno él me resulta abrumador ya sabes.\n-Si quieres puedo irme, o puedes fingir que no me has visto.\n-¡No! ¡Por dios quédate! Ya no era capaz de soportar el silencio que deja la pluma cuando no acaricia mi papel.\nRuth estaba completamente convencida de que ellos dos no eran pareja, pero tampoco creía que fueran solo amigos. Ambos juraban ser completamente heteros, y no es que Ruth se dedicara a ponerlo en duda, aunque siendo sinceros tampoco estaba cien por cien segura. Pero la realidad es que sus sexualidades le daban igual.\nEllos eran ese tipo de amigos que mas bien parecen un matrimonio mal avenido, siempre peleándose siempre discutiendo pero sin poder sobrevivir el uno sin el otro ni un solo instante. Estar con ambos era realmente agradable, de hecho a Ruth no se le hubiese ocurrido jamas una compañía mejor tanto para los malos como para los buenos momentos; lo único es que en ocasiones le pasaba al estar con ellos, lo mismo que le ocurría cuando estaba con parejas reconocidas, que sentía que sobraba. Pues existía entre ellos una complicidad, una confianza, unos secretos que en un gran numero de ocasiones desplazaban a los de alrededor, obligando les a simplemente sobrar. Pese a sentirse así, Ruth jamas les había comentado nada.\nElla era una persona realmente empatica así que sentir la intensa relación que entre ellos dos existía no suponía para ella un trabajo, pero también veía que ninguno de los dos hablaba jamas sobre el tema, así que ya desde un principio había optado por relegar el tema al lugar de las cosas que no importan. Pero hoy ese tema ansiaba por salir de aquel cajón pues Ruth se había quedado embarazada y no sabia cual de los dos era el padre.\n-No me hables, estoy enfadado\n-¿Que hace siglos que no haces?\n-Hace siglos que no escribo, o mejor dicho que no publico nada, escribir, escribo constantemente, en el reverso de una servilleta, en un folio, en las notas del movil... El problema es que escribir no es otra cosa que coger los fantasmas que acechan una vida y darles forma. O al menos una forma que nos guste mas. Pero que hago cuando los fantasmas no estan muertos, cuando no puedo aun enterrarlos con mi pluma en el papel. Tan solo estaria describiendo la realidad y parafraseando a D.Setterfield "¿\nQue auxilio, que consuelo brinda la verdad en comparacipn con un relato? ¿Que tiene de bueno la verdad a medianoche, en la oscuridad cuando el viento ruge como un oso en la chimenea?(...) lo que necesitas es el mullido consuelo de un relato.La proteccion balsamica de una mentira"\nPor eso hace un tiempo que he dejado de ir mas alla de cualquier suspiro, y en especial mas alla de mis suspiros. Porque jamas permitire que este lugar se contamine con la anodina realidad. Por ello mis mas sinceras disculpas a todos los que por aqui merodean, por este paron. En especial a ti que has confiado en mi desde el amanecer de mis suspiros, espero que te desenfades antes del atardecer pues las vistas desde aqui son fabulosas.


ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM * - - Denuncioestafa\n11 Jun 2018 21:51\t- 11 Jun 2018 21:56\t#46 por peluesteticagre40@gmail.com\nRespuesta de peluesteticagre40@gmail.com sobre el tema ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM *\nYo tengo mi juicio este miércoles 13 de junio.contra Mar... tulio que salió en el programa de equipo de investigación este viernes pasado en la sexta.ya le he puesto cara al supuesto testaferro de mi estafa.\nÚltima Edición: 11 Jun 2018 21:56 por mondragon.\n11 Jun 2018 21:57\t#47 por mondragon\nRespuesta de mondragon sobre el tema ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM *\nDale caña a ese sinvergüenza yo lo esperaba a la puerta del juzgado y lo forraba a hostias .\n11 Jun 2018 22:39\t#48 por Javi85\nRespuesta de Javi85 sobre el tema ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM *\nAlgo mas le hacia yo a estos putos desgraciados,yo todavía estoy pendiente de juicio,pero pocas esperanzas tengo\n12 Jun 2018 07:26\t#49 por peluesteticagre40@gmail.com\nEso sí es que se presenta.pero bueno mañans os cuento.\n18 Ene 2019 14:10\t#50 por Bailarina\nRespuesta de Bailarina sobre el tema ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM *\nQuisiera que con mi experiencia NADIE volviese a tener que pasar los malos ratos que he pasado porque uno cuando sale de su casa lo que busca es disfrutar de tranquilidad.\nPor motivos de salud he tenido que alquilar un apartamento en Benidorm (Alicante) durante 7 meses. Encontré en Mil Anuncios un piso que encajaba con mi presupuesto y necesidades. Se anunciaba como particular pero resultó ser una agencia inmobiliaria.\nDespués de ultimar algún detalle con el gerente de la inmobiliaria (él ejerce todas las funciones: propietario-agente comercial-empleado. Se llama Antonio Jesús C. E.) hice la reserva. Me trasladé a Benidorm y le entregué en metálico 850 € que incluían la fianza. No quería que firmásemos nada (la excusa es que no tenía luz en la inmobiliaria porque por un error la Compañía eléctrica se la había cortado y no podía imprimir nada) pero ante mi negativa a pagarle a los díez minutos regresó con el contrato y dos juegos de llaves. Eso era el 1 de noviembre de 2018.\nEl 30 de noviembre le pido que subsane alguna deficiencia que ya habíamos hablado el primer día y todo son buenas palabras (pero sin resultados) El 1 de diciembre le hago una transferencia por dicho mes. El 6 de diciembre se presentan en el piso los dueños del mismo. Imaginad el panorama: Ellos entrando al piso con su llave, perplejos al ver que está ocupado y yo al borde de un infarto al ver que la puerta de la calle se abre y entran dos personas elevando la voz.\nLes mostré el contrato y los pagos efectuados así como los mensajes intercambiados con el de la inmobiliaria.\nLos dueños desconocían totalmente que su piso estaba alquilado, no habían percibido ningún ingreso y desde finales de septiembre no habían podido contactar con el de la inmobiliaria porque no les cogía el teléfono ni fijo ni móvil.\nDespués de estar los días del Puente de diciembre sin localizarlo, lo que me piden es que no le haga ningún ingreso más y ver si de esa manera él (Antonio) dá la cara. Por supuesto, desde aquel 30 de noviembre, yo tampoco vuelvo a saber de él.\nLos propietarios ponen todo en manos de un abogado y me informan que se rompe el contrato y que él ya sabe (vía Burofax) que sus mentiras han quedado al descubierto. Ante ese panorama yo decido irme (no os podéis imaginar el miedo que he pasado ante la posibilidad que volviesen a entrar, una le da tantísimas vueltas a todo!!).\nDespués de muchos paseos a la inmobiliaria consigo hablar con Antonio, me dice "que lo ha gestionado todo muy mal pero que la culpa es de una empleada que ha tenido" (hay que tener cara!!) pero que a los dueños les va a pagar lo que les corresponde y a mí me devuelve la fianza.\nNi una cosa ni la otra porque me citó 3 días a distintas horas para en teoría devolverme la fianza y acabó diciéndome delante de la Policía Nacional que " No va a pagarnos a ninguno y que si lo denunciamos de aquí a que salga el juicio en 3-4 años a saber dónde está o tal vez sea insolvente".\nEstá claro que lo ha hecho más veces y lo va a seguir haciendo. "Juega" con la baza que la gente que acude a él es gente de fuera de Benidorm y que con lo mal que funciona la Justicia lo único que te acarrea una denuncia son cuantiosos gastos e innumerables molestias.\nPor ello he decidido exponerlo aquí y os solicito máxima difusión por redes sociales.\nEstos impresentables se merecen que toda la gente de buena fe nos unamos y entre TODOS acabemos con su negocio que no es otro que quedarse con el dinero que no es suyo.\nLa inmobiliaria está en la calle Maravall 5 de Benidorm y se llama "BENIDORM Real Estate Agency".\nTenía pág. web pero desde ayer no está operativa.\n06 Jun 2019 15:41\t- 07 Jun 2019 07:16\t#51 por cervatilloveloz\nRespuesta de cervatilloveloz sobre el tema ESTAFA: VACACIONES EN BENIDORM *\nYo estoy en conversación con una que me envía un enlace de TripAdvisor....500 euros la quincena. Apto en av Madrid 25. Este es su tlf +34 610 xx xx 97.\n(Comentario editado: Por la ley organica de proteccion de datos NO se pueden falicitar numeros de telefono.)\nÚltima Edición: 07 Jun 2019 07:16 por mondragon.


sobrecrecimiento de los controles del juego para xbox | interviewingthecrisis.org\nLos 10 MEJORES controles de XBOX ONE Top 10 - 2019 - YouTube.\n25.03.2017 · Hey que tal personas del mágico mundo del YouTube, espero que estén muy chevere, ya que les tengo un nuevo vídeo, un top 5 de juegos de pc en los que puedes usar tus controles de xbox y. Parte 1: Cómo Configurar los Controles Parentales en Xbox One Para poder aplicar los controles parentales de Xbox 360, debes comenzar configurando tu perfil y otros controles. La compañía le concede una licencia que no es exclusiva ni transferible para usar “el programa”, pero se reserva todos los derechos de propiedad de “el programa” y todas las copias del mismo. 5.Ya dentro del juego en opciones ponemos que el control se con mando de xbox. 6.Ya esta listo para jugar. P.D: Recordad que solo funciona con juego de pc que sean de windows live,sino no sirve. 6. Presiona los botones y mueve las palancas del control para ver cómo los indicadores correspondientes se encienden en la pantalla. 7 Configura el juego para que use el control.\nMuchos juegos para PC permiten jugar con un Mando inalámbrico Xbox en lugar de hacerlo con el teclado o el ratón. Puedes conectar el mando a un PC Windows con un cable USB, con el Adaptador inalámbrico Xbox para Windows o por Bluetooth. Consulta los controles de juego y lee los manuales para aprender a jugar a FIFA 19 como un profesional. Aduéñate del campo en FIFA 19 con estos controles de juego para Xbox One, Xbox 360, PlayStation®4, PlayStation®3 y PC. 04.05.2017 · En esta ocasión, les traigo el programa x360ce, es un programa que permite emular cualquier tipo de control de pc a un control de xbox 360, en.\nYa sabemos que los juegos de la Xbox 360 no correrán en la nueva consola de Microsoft, pero ¿Qué pasará con los controles? Para ello, hemos creado este reportaje en el que hacemos un resumen de los controles de Fortnite en PC, PS4, Xbox One, Nintendo Switch y iPhone. Así podréis jugar tranquilamente en cualquier. Consulta los controles de juego y lee los manuales para aprender a jugar a FIFA 19 como un profesional. Aduéñate del campo en FIFA 19 con estos controles de juego para Xbox One, Xbox 360, PlayStation®4, PlayStation®3 y PC.\nLos mejores controles de Xbox One, la consola de Microsoft.\nPrimero, recuerda que no todos los juegos tienen gameplay que puede funcionar con un control. En juegos RTS como StarCraft II, que necesitan del constante uso del mouse para navegar, no funcionará. Hola, solo quiero saber si funcionan los controles de xbox one original para el xbox one S. Se que los controles de xbox one S o X funcionan para el xbox one original pero no se si viceversa. Consulta los controles de juego y lee los manuales para aprender a jugar a FIFA 19 como un profesional. Aduéñate del campo en FIFA 19 con estos controles de juego para Xbox One, Xbox 360, PlayStation®4, PlayStation®3 y PC. Aduéñate del campo en FIFA 18 con estos controles de juego para Xbox One, Xbox 360, PlayStation®4, PlayStation®3 y PC. Hace bastante tiempo que buscaba un control que me acomodara, que fuera de buena calidad y que estuviera a un precio razonable. Varios de mis amigos me recomendaban comprar un joystick de playstation con su respectivo adaptador, pero la cruz direccional de este control nunca me acomodo del.\n5.Ya dentro del juego en opciones ponemos que el control se con mando de xbox. 6.Ya esta listo para jugar. P.D: Recordad que solo funciona con juego de pc que sean de windows live,sino no sirve. 6. Presiona los botones y mueve las palancas del control para ver cómo los indicadores correspondientes se encienden en la pantalla. 7 Configura el juego para que use el control. Además de las últimas consolas de juegos y la experiencia de Xbox Live, también ofrecemos todos los juegos más recientes para todos los últimos modelos de Xbox. Con los títulos que encabezan la lista de todo el mundo, incluida la tuya, en Microsoft podemos ayudarte a encontrar nuevas formas de jugar.\nEste artículo necesita ser renovado. Motivo: Faltan algunos controles están mal y faltan los controles para el jetpack. Ayuda a Grand Theft Encyclopedia arreglándolo. Controladores de PC para Xbox One Controller x64 Esta novedad te permite acceder a los juegos y aplicaciones que has estado disfrutando con tu Mando de Xbox 360 con el nuevo Mando de Xbox One y experimentar las mejoras de su stick, su confortable diseño o sus gatillos analógicos, que hacen de él el mejor mando que hemos creado. Si desea usar el teclado del juego, puede alternar el mapeo de controles en cualquier momento usando el botón. Si desea cambiar una tecla específica, simplemente haga clic en. 08.10.2009 · Xbox One también tiene la posibilidad de conectar auriculares al mando, pero no encuentro la manera de configurar la consola para que se escuche a través de los mismos. Sé que los cascos. A poco menos de dos meses para que se ponga a la venta, hemos tenido la oportunidad de volver a jugar a Control, el nuevo juego de Remedy Entertainment para PS4, Xbox One y PC.\nEl Receptor de juego inalámbrico Xbox 360 para Windows permite conectar hasta cuatro audífonos inalámbricos y cuatro controles inalámbricos a un PC que ejecuta Microsoft Windows XP con Service Pack SP2 o una versión posterior de Windows.\nPara ello, hemos creado este reportaje en el que hacemos un resumen de los controles de Fortnite en PC, PS4, Xbox One, Nintendo Switch y iPhone. Así podréis jugar tranquilamente en cualquier.\n4 out of 5 stars from 8910 reviews 8,910. 27/09/2016. Mirror's Edge™. Para que el receptor de juegos inalámbricos y el control inalámbrico de la Xbox 360 se sincronicen correctamente entre sí, los usuarios deben descargar el software necesario a través del sitio web de Microsoft o el disco de instalación incluido en su receptor. Recopilamos todos los controles y ajustes que utilizan los mejores jugadores de Fortnite, el exitoso battle royale de Epic Games para PS4, Xbox One, PC y móviles. Descarga todos los links del juego, son varios links ya que la mayoría de los juegos pesa más de 6 Gigas. Subí el juego en varias partes para que se les haga más fácil descargarlos. Cada parte pesa aproximadamente 750 MB. ncontrar los controles de Fortnite Battle Royale para PC,Xbox One Y PS4 puede ser realmente complicado. Merezca o no la pena el juego, hemos recopilado todos los controles del juego de combate y de construcción y te los traemos directamente a Mundogamers.\nEn el Inside Xbox de gamescom 2019, Microsoft tuvo más novedades además de novedades sobre servicios y juegos. Como prueba tenemos que mostraron un par de nuevos diseños para el control de Xbox. Los controles de Fortnite Battle Royale varían dependiendo de si jugamos en PS4, Xbox One o PC. Encontrar las teclas adecuadas puede resultar un poco complicado y por eso te hemos preparado esta guía con los controles de construcción, del juego de Epic Games. El Control Inalámbrico para Xbox One tiene más de 40 innovaciones técnicas y de diseño sobre el premiado control de Xbox 360. Más envolvente Los nuevos gatillos de pulso con vibración ofrecen respuesta precisa de los dedos brindando un envolvente nivel de mecánica de juego sin precedentes. 4.75 out of 5 stars from 181681 reviews 181,681. 18/10/2013. Forza Horizon.\nAunque los controles de FIFA 17 pueden ser modificados entre diferentes estilos, aquí os mostramos los controles básicos y avanzados en el modo Clásico, que es el más utilizado. Encuentra Juegos Xbox One - Consolas y Videojuegos en Mercado Libre México. Descubre la mejor forma de comprar online. 6 7 Controles del juego Estos son los controles predeterminados de teclado y ratón para Halo. Para ver los controles predeterminados de la consola de juegos, haz. US $25.99 - Bluetooth Controles / Juego de Accesorios / Piezas de Repuesto Para Xbox Uno, Empuñadura de Juego Controles / Juego de Accesorios / Piezas de Repuesto unidad 2019. ¿Shopping for Accesorios para Xbox 360 cheap online? Buy aton sale today! Y los que tienen la Xbox One no son la excepción olvidándonos del Duke del Xbox original. Este dispositivo es el controlador perfecto, y no solamente para el Xbox, sino también para otros modelos de videojuegos. Si eres de las personas que juega en su computadora, preferirás conectar ese control y.\nMicrosoft ha anunciado los juegos para Xbox One, Xbox 360 y Xbox que los suscriptores de Xbox Live Gold recibirán gratuitamente en abril de 2019. 26/03/2019 16:52 CET Historia de un estudio. Reasigna los botones con la aplicación Accesorios de Xbox Compatible con el Kit Carga y Juega Xbox One, Auriculares para chat, Auriculares estéreo, Chatpad y mucho más. Incluye una toma para auriculares estéreo de 3,5 mm y dos pilas AA. Los problemas con el rendimiento del juego en  First 4 Figures presenta la espectacular figura de Kait Diaz, con licencia oficial de Gears 5 por Mikel Pernía el 11/09/2019. El receptor de juegos inalámbrico se vende como "Receptor de juegos inalámbrico Crossfire" en el Reino Unido permite que los accesorios inalámbricos de la Xbox 360, como gamepads inalámbricos, ruedas de carreras y auriculares, para ser utilizado en un PC con plataforma Windows. . Compra Y venta cambio de juegos controles y articulo de Xbox 360. 1.1K likes. Puedes comprar vender y cambiar tus articulos de xbox con otros miebros del.\nDescargue el juego GTA San Andreas para Pc y me funciona perfectamente con el teclado, pero a la hora de tratar de jugar con mi control de xbox 360 mediante el kit carga y juega, me pide un. Os traemos RetriX un nuevo emulador para Xbox One y Windows 10 basado en los Cores de Libretro que emula varios sistemas y consolas antiguas y que tiene un gran potencial, ya que podría ejecutar más de 64 consolas antiguas en un mismo emulador. Esto permitió mantener todos los puertos en la parte trasera del sistema en una distribución casi idéntica a la de Xbox One S, para que la transición a Xbox One X. Los nuevos controladores para PC permiten usar el mando de Xbox One en cualquier juego que soporte al mando de Xbox 360. Sólo tenemos que descargar los drivers, conectar el mando de Xbox One al puerto micro USB y ya está.\nComo configurar los controles del emulador de ps2 para. TENER JUEGOS EN MI PC PERO PARA JUGAR CON CONTROL. Denunciar. morty -24 abr 2011 a. Con el control parental del Xbox One puedes restringir las cuentas de tus hijos para que no puedan ver o acceder a contenido no apropiado. Para saber cómo hacerlo, lee el paso 1.\nBusca en nuestro catalogo, los mejores juegos para xbox360 los juegos mas populares del mundo, una de las mejores consolas de todos los tiempos es la de xbox 360. Si deseas descargar los mejores juegos por torrent y 100% testeados te invitamos a que visites mas arriba la pestaña de XBOX360. Es una consola desarrollada por microsoft y que posee practicamente todos los juegos y no tiene nada. Existe un método para jugar a los juegos de Xbox 360 en la nueva Xbox One disponible desde hoy, como os hemos ido informando. Desde que se anunció el lanzamiento de la consola, es bien sabido. Encuentra Controles para Xbox One en Mercado Libre México. Descubre la mejor forma de comprar online. Por lo general los juegos de PC son compatibles con el mando de Xbox 360/Xbox One, pero no con el mando de PS4 No trabajo para EA, solo soy un jugador tratando de ayudar a otros jugadores. No respondo mensajes privados, Permite que otros puedan beneficiarse de la información.\nCompra en Todojuegos con despacho a todo Chile. Tenemos la mayor variedad de productos y los mejores precios. Explora los juegos para PC en Windows 10 desde los juegos informales de Xbox y todo lo que haya entremedias. Compra en la Tienda Microsoft los últimos juegos y accesorios para Windows 10 o Xbox. Compra en la Tienda Microsoft los últimos juegos y accesorios para Windows 10 o Xbox.\nControles del juego. e 2 o a a a: y als! 3 r 4 e a s es! 6 e a s es! 0 o x 0 2 r al e s 3 es 4 a a 6 s e s 2 d l 27 s 28 a 29 n al e ADVERTENCIA: Antes de jugar a este juego, lea el Manual de instrucciones de la Xbox 360 así como el manual de cualquier periférico para obtener información sobre salud y seguridad. Guarde todos los manuales por si los necesita posteriormente. Para obtener un.\nEl mando estándar que viene con la consola Xbox One también es uno de los mejores que puedes conseguir para ella. Su básico diseño es relativamente similar al del mando de la Xbox 360, con palancas sticks analógicas de desplazamiento que funcionan a la perfección para juegos de disparos.\nSe abrirá una lista de dispositivos a los que puede conectarse incluyendo el dispositivo Xbox One. Haga clic en él y se proyectará a la pantalla. Para asegurarse de que la pantalla se configura correctamente, retrocede y hacer clic en el botón «Proyecto». tiene la mayor colección de juegos online gratis. Cada día tendrás nuevos juegos escogidos cuidadosamente: juegos de acción para los aventureros, de cocina para los gourmets, de creación para las mentes artísticas o los favoritos de las familias, como el lanzaburbujas, el bingo y el cuatro en raya. Puedes usar la herramienta de comentarios del juego que se encuentra en el menú principal. También hay una opción para denunciar a un jugador en el juego cuando lo estás observando.


8 herramientas específicas para el coche que debes tener\nOperaciones sencillas o rápidas se pueden tornar en una pesadilla o en una misión imposible si no tenemos el utillaje necesario para acometerlas. No se trata de invertir grandes cantidades de euros para tener un taller, sino elegir herramientas adecuadas con un coste razonable. Veamos cuáles son imprescindibles.\n1 de diciembre de 2014 (15:26 CET)\nUna operación como rotar las ruedas para que los neumáticos se desgasten por igual o simplemente para cambiar los de verano por los de invierno, ahora que llegan las primeras nieves, puede llevarnos toda una mañana si nos decantamos por emplear los útiles del coche (gato, llave y rueda de repuesto) o podemos acometerla en unos pocos minutos —seguro que no más de media hora— si disponemos de un gato hidráulico, unas borriquetas y una buena llave (ya sea de carraca, en cruz o dinamométrica) con la que aflojar/apretar con rapidez y, sobre todo, facilidad los tornillos.\nPero en una operación de éstas no sólo vamos a valorar el tiempo y confort de trabajo, también resulta vital la seguridad. Y es que los gatos que de serie equipan los coches están fundamentalmente concebidos para emergencias, en un uso ocasional y, en muchos casos, hasta inexistente. Por ello, no extraña que en su diseño suela tener mayor importancia su compacto tamaño, bajo peso y, también, reducido coste. Lógicamente, la calidad de la herramienta utilizada en un taller, que en cualquiera de estos casos se eleva a cifras de tres dígitos, es muy superior, pero para un uso de aficionado, no es necesario invertir tanto.\nLos gatos hidráulicos de patín son una excelente solución para elevar con seguridad y rapidez el coche por su mayor superficie de apoyo en el suelo y porque se puede emplear en suelos que no sean completamente regulares, de tierra o grava, aunque esto no sea lo ideal. Lo recomendable es que aguanten al menos dos toneladas de peso, con un buen rango en su altura de elevación, una buena base que se adapte con facilidad a los soportes de distintos coche y unas ruedas giratorias que faciliten su colocación.\nSon el complemento ideal al gato hidráulico, para sujetar el coche con seguridad una vez lo hemos elevado y así poder trabajar con plenas garantías. Con dos tendremos suficiente, aunque con una también se pueden llevar a cabo muchos trabajos. Las de cremallera, como las de la foto, ofrecen un bloqueo más seguro, y mayores posibilidades para fijar la altura. Como con los gatos, su capacidad de carga debe ser al menos de dos toneladas.\nLlave con carraca o en cruz\nMuchas de las llaves para aflojar o apretar los tornillos de las ruedas que se incluyen con la dotación de origen de los coches no permiten hacer una buena palanca y algunas emplean materiales de tan baja calidad que en un solo uso acaban redondeándose. Por ello, es bastante recomendable comprar una llave de carraca o cruz, que no sólo permiten hacer más fuerza, también ofrecen mejor ergonomía mientras facilitan hacer la operación con mayor celeridad, sobre todo si tiene mango extensible y carraca.\nEn contra de lo que algunos piensan, los tornillos o tuercas nunca se aprietan hasta que no se puede hacer más fuerza. No en vano, cada tuerca tiene su par de apriete; que no es más que un par de fuerzas, la del apriete contra la resistencia del tornillo. Imagino que alguna vez al cambiar una rueda no has podido o te ha costado mucho aflojar un tornillo —incluso los más hercúleos puede que lo hayan roto—, pues para que eso no suceda conviene apretar con una llave dinamométrica de carraca, capaz de medir la fuerza en Nm (newton por metro), incluso hay algunas con una pantalla digital que permiten seleccionar con mayor facilidad el punto óptimo. Si el manual no pone el orden de apriete de cada tuerca o tornillo, siempre apretaremos en cruz para que así se acoplen bien las piezas.\nPera trasvase líquidos\nSon muy recomendables para sacar combustible del depósito sin el peligro de tragar al chupar de un tubo. Muy barato y con muchas más aplicaciones de las que podemos pensar en un principio.\nEs de esas llaves simples y baratas sin la que podemos dejar una operación a medias, pues no siempre se puede accionar con la mano. Los hay de patas, correa y fleje maleteado de acero, como el de la foto, que ofrece un uso más sencillo.\nLas más articuladas no son las mejores, aunque sí nos permiten trabajar con mayor facilidad cuando la accesibilidad mecánica no es buena. Se puede sustituir perfectamente por la llave dinamométrica con un vaso específico para bujías.\nNo sólo sirve para hinchar las ruedas, la pistola de aire —incluida habitualmente en el kit de herramientas de aire comprimido— es muy útil para limpiar filtros o quitar rápidamente el polvo de pequeñas superficies poco accesibles. Aunque el uso que vayamos a darle sea ocasional, conviene elegir como mínimo uno con un depósito de 50 litros, una presión máxima de hasta 8 bares y una potencia de 2 CV. Si lo vamos a mover algo, también habrá que valorar que tenga unas buenas ruedas de goma, pues su peso es elevado.\nHerramientas que no son específicas pero tampoco han de faltar\n-Alicate interior y exterior para clips\n-Llave de carraca con juego de vasos\n-Juego de llaves Torx\n-Juego de destornilladores punta plana y estrella\n-Martillo de nylon\n-Destornillador de impacto (para esos tornillos que se resisten a salir)


Estos son los autos con más multas por exceso de velocidad en 2021\nInicio > Editorial > Noticias > Estos son los autos con más multas por exceso de velocidad en 2021\nEste ranking corresponde a una investigación realizada en Estados Unidos.\nmulta Top 10\nTras hacer un exhaustivo desglose en los registros de multas a conductores en Estados Unidos, un estudio pudo determinar que ciertos modelos específicos de autos incurren en más en infracciones por exceso de velocidad.\nAunque por su naturaleza, los autos deportivos son los que abundan en la lista del Top 10 con más multas por superar el límite de velocidad realizado por Insurify, curiosamente también se encuentra una pick-up.\nEs que, infringir las leyes de tránsito nunca termina bien, bien sea porque tenga repercusiones legales, pago de multas o, lo que es peor, se ponga en peligro la vida propia o la de otras personas en la vía.\nInfortunadamente, hay conductores que ignoran estas reglas y suelen comportarse mal mientras conducen, como sucede con el exceso de velocidad.\nA sabiendas de que el exceso de velocidad es una de las infracciones de tránsito más comunes en Estados Unidos y que los conductores de automóviles en particular están más inclinados a la velocidad que otros, el equipo de investigación de Insurify analizó los números para identificar los modelos de autos con los conductores más “rápidos y furiosos” en 2021:\nLos automóviles con más multas, que el promedio, por exceso de velocidad en EE. UU. son:\nPorsche Taycan ostenta el récord de velocidad dentro de un espacio ...


Houm Hotels Mediterrace | Experiencias\nSituada en la 6ª Planta del edificio principal del complejo, esta fantástica terraza con vistas panorámicas de la Isla está hecha para disfrutar de todas las horas del día:\npara disfrutar de las cálidas mañanas de primavera y otoño en sus hamacas o en su cama balinesa… o, ¿por qué no? Un delicioso brunch.\n¿Eres un yoggi o disfrutas más con una copa de cava en una terraza con tus amigos? Las puestas de sol son inolvidables y no dejarán indiferentes a nadie.\nNoches de verano de Swing o celebrando ocasiones especiales de esa persona tan especial. Cualquier evento se transforma en mágico en Mediterrace\nMediterrace es tu terraza al Mediterráneo


SESIONES GOLFAS EN CUTRECON VII: Estreno mundial de ‘Apocalipsis Voodoo’ y Sesión Moviementarios.com con ‘Mi Amigo MAC’\nENTRADAS PARA “APOCALIPSIS VOODOO” YA A LA VENTA EN LA TAQUILLA DEL PALACIO DE LA PRENSA Y EN RESERVAENTRADAS.COM ¿Recordáis el spot de la CutreCon V del 2016? Aprovechando que la temática del festival era “los peores policías de la historia del cine”, el director canario Vasni Ramos -colaborador habitual del evento- se curró un […]\nCUTRECON VII COMIENZA CON EL CHIQUITOFEST EL 24 DE ENERO: Proyección de Brácula y show en directo\nCutreCon, el Festival Internacional de Cine Cutre de Madrid, arranca su séptima edición el 24 de enero con el Chiquitofest, una celebración de la figura de Chiquito de la Calzada, que se llevará a cabo en el emblemático Palacio de la Prensa -Plaza del Callao, 4- a partir de las 21:30 horas y que constará de diversas actividades como son la proyección de Brácula. Condemor 2 (1997), posiblemente la película más divertida de cuantas hizo el cómico malagueño, y un show previo con monólogos, sketches, vídeos y sorpresas, que correrá a cargo de distintos humoristas y admiradores del artista.\nPROYECCIONES DE THE ROOM EN DICIEMBRE: El 22 en Bilbao y el 28 en Madrid y Barcelona\nAnte el inminente estreno de la esperadísima “The Disaster Artist” de James Franco -llegará el 29 de diciembre a los cines españoles- no podíamos dejar escapar la oportunidad de volver a organizar nuevos pases de “The Room” en España. Gracias a nuestra asociación con Wiseau Films, el último gran fenómeno del cine cutre llegará este mes a tres ciudades españolas, como son Bilbao, Madrid y Barcelona.\n¡CINECUTRE EN VIVO EN BILBAO! El 22 de diciembre en el TRACKING BILBAO 5\n¡Nuestro show “Cinecutre en Vivo” visita Bilbao! Será el viernes 22 de diciembre a las 21:30 horas en la sala Bilborock (Calle Muelle de la Merced, 1) dentro de las jornadas de la quinta edición de Tracking Bilbao, donde hemos sido invitados para expandir las bondades de la mugre cinematográfica. La entrada será libre hasta […]\nCon ocho entregas a sus espaldas, Jigsaw, el asesino de la saga “Saw”, ya se ha consolidado como icono del cine de terror, compartiendo panteón con mitos como Jason Voorhees, Freddy Krueger o Mike Myers. Pero alcanzar ese estatus no es fácil. Muchos otros psicópatas lo han intentado y, como los cadáveres que dejaron a […]\nDESCARGA AQUÍ EL PROGRAMA COMPLETO DE LA CUTRECON VII (Pincha con el botón derecho del ratón y elige “guardar como”) La inminente CutreCon VII de Madrid (del 24 de enero al 28 de enero) cuenta con...\nLa programación final de la séptima edición de CUTRECON, el Festival Internacional de Cine Cutre de Madrid, ya ha sido publicada en su página web oficial. Un total de 20 películas casi todas ellas relacionadas con la temá...\nTeníamos muchas ganas de soltar este bombazo. Tras intensas negociaciones y la inestimable labor de Cem Kaya (director del imprescindible documental “Remake, Remix, Ripoff”, que pudo verse en la pasada CutreCon), tenemos e...\nENTRADAS PARA “APOCALIPSIS VOODOO” YA A LA VENTA EN LA TAQUILLA DEL PALACIO DE LA PRENSA Y EN RESERVAENTRADAS.COM ¿Recordáis el spot de la CutreCon V del 2016? Aprovechando que la temática del festival era “los...\nCutreCon, el Festival Internacional de Cine Cutre de Madrid, arranca su séptima edición el 24 de enero con el Chiquitofest, una celebración de la figura de Chiquito de la Calzada, que se llevará a cabo en el emblemático Pa...\nCUTRECON VII: EL FESTIVAL INTERNACIONAL DE CINE CUTRE DE MADRID, VUELVE DEL 24 AL 28 DE ENERO\n¡Ya se aproxma la CUTRECON VII! El Festival Internacional de Cine Cutre de Madrid celebrará su séptima edición del 24 al 28 de enero de 2018. Un total de 20 de películas, invitados internacionales, nuevas sedes... Toda la información en www.cutrecon.com\nmás información y entradas en la web oficial del festival


Las condenas de Omar Luna y Emilio Fernández Cordón - MDZ Online\nEscritores, artistas, trabajadores, pero por sobre todas las cosas tuvieron el talento y la constancia para ser considerados esos tipos peleadores de la Cultura.\n8 de Noviembre de 2014 | 06:30 Opiná\nEl domingo 26 de octubre, dos grandes de las letras mendocinas nos dejaron: Emilio Fernández Cordón y Justo Omar Luna. Ambos escritores, artistas, trabajadores, pero por sobre todas las cosas tuvieron el talento y la constancia para ser considerados esos tipos peleadores y luchadores de la Cultura.\nEmilio, oriundo de San Martín, Mendoza, nacido en el 45, un narrador por excelencia, un hacedor de la Cultura con mayúscula, fundador de los encuentros de escritores de Luján de Cuyo y uno de los mejores escritores paridos por esta tierra, fue abogado, y fue jurado en cientos de concursos literarios. Su palabra escrita, en definitiva su obra, es objeto de enseñanza en distintos centros educativos a lo largo y ancho del país.\nOmar daba clases en la escuela secundaria de Pareditas Oscar Funes y en la terciaria Vera Peñaloza, de Eugenio Bustos. De familia trabajadora, pero de esos trabajadores silenciosos, que laburan y no buscan reconocimientos o aplausos de la gente o placas que los recuerden. Omar era de esos. Tengo en la memoria los Encuentros de Escritores de Luján, cuando Omar le pedía a cualquier escritor que leyera sus obras pues a él le daba "no sé qué" leerlas.\nLa partida de Omar fue inesperada, abrupta, trágica, y lo feo de esos adioses es que no dan derecho a réplica. Son tajantes y abrasivos.\nEl domingo 2 de noviembre, familiares de Omar organizaron una marcha en reclamo de justicia por la muerte del escritor. En una terminal de Eugenio Bustos cubierta con un cielo también en luto, el pueblo lo recordó desde las 18.30 con velas encendidas en las puertas de sus casas, con una que otra foto "del Omar Luna" vecino, profesor, amigo, transgresor, pensador, loco y libre que todo los habitantes del sureño departamento mendocino recuerdan. Muchos lo recordaron marchando, otros, llenando, minando de sus textos las embravecidas redes sociales. El grupo de Facebook "Justicia para Omar Luna" llenándose de amigos, familiares, conocidos de aquel "Loco" de las letras que supo inspirar a conocidos y desconocidos con su obra viva y también después de su propia muerte.\nHubo también quienes lo recordaron en silencio. Los que se niegan a la idea inconcebible de aceptar estas desgracias como algo habitual y cotidiano, los que piensan que el crimen de Omar Luna debe ser una enseñanza, triste pero capaz de motivar a escritores y artistas y a todo aquel trabajador de la cultura para seguir los pasos de la lucha buena, de la lucha por un futuro poblado de letras y enriquecido por escritores locales, un panorama soñado por Omar en cada uno de sus actos y en toda su vida.\nEsta primera marcha por justicia para Omar Luna no es una marcha triste. Es una marcha de personas con esperanza de justicia. "No tengo rencores con nadie. Aún hoy continúo recibiendo mensajes de aliento de amigos y gente que quería a mi hijo y respetaba su obra, y ese es mi mayor tesoro. El año próximo cumpliré 80 años, y por mi hijo lo voy a cumplir plena y feliz", nos cuenta Graciela, madre de Omar Luna. "Muchos escritores, músicos, artistas, muchísimos trabajadores de la cultura nos han estado visitando desde todas partes. Omar era amado en su tierra y fuera de ella, y la gente nos recuerda eso cada día que pasa", nos comenta Fanny Luna, hermana de Omar.\nPareditas es una tierra forjada por hombres y mujeres silenciosos y laboriosos. El polideportivo de Pareditas fue construido en un terreno donado por el padre de Omar Luna, quien trabajó por verlo construido pero sin embargo se lo llamó "polideportivo de Pareditas" en vez de darle el nombre del padre de Omar, nos cuenta Fanny. En la charla no entramos en los detalles escabrosos del deceso, sino en el legado de amor y cultura que Omar Luna dejó impregnado en el sureño departamento, y muchos proyectos a concretar en él.\nA las 19.30, unas trescientas personas se reunían en Ruta 40 y el bulevar principal de Eugenio Bustos ocupando media calzada, con velas encendidas, en silencio, con fotos de Omar. En las cuatro arterias principales, los vehículos que circulan están detenidos en el semáforo, nadie toca bocina, nadie avanza, nadie quiere pasar, una energía extraña sumerge a todas las cosas. Todos hacen silencio, inclusive los negros nubarrones que lo cubren todo.\nNos saludamos con Graciela y Fanny, y con los hijos de Omar. Quedamos en vernos de nuevo pronto, y Eugenio Bustos vuelve a la normalidad pero espera, espera justicia, espera.\nEmilio Fernández Cordón se fue el mismo día que Omar Luna, horas antes. Y la condena, para esos dos grandes de las letras, es que sus textos, sus obras, sus risas, su humanidad, nunca serán olvidados.\nPor: Escritores de Luján


Mondino pide sanción para Picolotti - El Auditor\nPor incumplir con la limpieza del riachuelo\nEl ombudsman nacional, Eduardo Mondino, reclamó ante la justicia federal una sanción económica para la secretaria de Política Ambiental y Desarrollo Sustentable, Romina Picolotti, por el incumplimiento de las metas requeridas en el fallo de la Corte Suprema que intimó al Estado al saneamiento de la cuenca Matanza-Riachuelo.\n"No se inspeccionaron las industrias contaminantes, ni se realizó un monitoreo del aire, ni se entregaron los resultados de los testeos de calidad del agua, sólo se hicieron algunas clausuras mediáticas con escaso efecto", explicó el defensor del pueblo a Crítica de la Argentina.\nLa presentación fue realizada ante el juzgado federal de Quilmes, a cargo del doctor Luis Armella, autoridad de ejecución de la medida dispuesta el pasado 8 de julio por el máximo tribunal. Ese día, la Corte Suprema ordenó a los gobiernos nacional, bonaerense y porteño, representados por la Autoridad de la Cuenca Matanza-Riachuelo (Acumar), llevar adelante un plan integral de saneamiento presentado luego de la demanda colectiva por daño ambiental que interpuso la Defensoría en 2006. Además fijó un programa específico, donde se obligaba a la Acumar a cumplir los requerimientos "en un plazo de 30 días hábiles".\n"En septiembre de 2006 Picolotti se comprometió a tener listo el relevamiento en 12 meses, pasaron dos años y el resultado es bastante pobre", detalló el defensor.\nPara Cristina Maiztegui, a cargo del área medioambiental de la Defensoría, "la Acumar acotó el universo de industrias a inspeccionar, limitándolas sólo a aquellas que vuelcan efluentes líquidos en la cuenca, con lo que el número de empresas que debieran ser relevadas se redujo en un 65%". Y agregó: "Mientras el ente se refiere a 4.103 empresas, la propia autoridad del agua de la provincia de Buenos Aires reconoce oficialmente la existencia de 10 mil industrias en toda la cuenca".\nAdemás, "se hicieron encuestas en vez de inspecciones y no contemplaron la gran cantidad de empresas clandestinas que continúan operando con total impunidad", agregó Mondino.


Lo nuevo de Marvel en consolas tiene todo lo que podrías querer de un single-player de peso\nPublicado: 26 Octubre 2021, 11:39\nMarvel's Guardians of the Galaxy es una de las grandes sorpresas de los videojuegos de 2021 y, con toda honestidad, era algo que no esperaba decir hasta que tuve la suerte de cargar con el análisis del juego para Areajugones. En resumen, es una historia como deben hacerse, con todo el carácter y la personalidad que requiere una obra para llegar a los jugadores. Pero, lo cierto es que hay mucho más que decir de este ACIERTO (sí, en mayúsculas) para la marca Marvel en los videojuegos.\nPara entender mejor a qué hago referencia, os explico mi argumento por partes:\nMarvel's Guardians of the Galaxy, aprendiendo de los errores\nMarvel's Avengers no consiguió dar con la tecla a pesar de la marca que representaba\nSi hablo de Marvel hablo de éxito (en tono general), y si hablo de 'Los Vengadores' ya es otro nivel... siempre y cuando la mención no vaya dirigida a la versión en videojuego. Desafortunadamente Marvel's Avengers no logró entrar por los ojos, y si tengo seguro que con Marvel's Guardians of the Galaxy no ocurrirá lo mismo es por lo siguiente:\nMarvel's Avengers lo tenía de todo de cara para triunfar: Marvel's Spider-Man había arrasado en PlayStation, Los Vengadores eran un éxito brutal... ¿qué fallo, entonces, en el videojuego? ❓\nMarvel's Avengers cayó preso de uno de los estigmas de los videojuegos de hoy en día, y ese es creer que dar a los jugadores un 'nombre' es suficiente para triunfar. ❌\nObviamente Marvel's Avengers no fue un videojuego desarrollado a la ligera; pero sí con el enfoque erróneo, y ese fue el de pensar que simplemente por tener el plantel de Hulk, Capitán América y compañía iba a ser suficiente para que el videojuego tuviera un alma propia. ❌\nSquare Enix tomó nota de las críticas de los jugadores para aprender de sus errores y poder hacer de Marvel's Guardians of the Galaxy un juego sobresaliente. ❤\nDe esa principal carencia se tomó nota, pero con rotulador de punta gorda además, porque si hay algo que destaca por encima de todo en Marvel's Guardians of the Galaxy es que el juego tiene un corazón propio que late más que el de Goku ante un buffet libre. ❤\nUna sorpresa incluso para los no familiarizados con Marvel\nComo ya he comentado al principio del artículo, jamás imaginé que Marvel's Guardians of the Galaxy iba a convencerme tanto como lo ha hecho, y el principal motivo de ello es que, por lo general, no consumo prácticamente nada de la marca Marvel (el videojuego de Spider-Man y poco más). ¿Qué tiene este juego entonces que hace que te enamores incluso como alguien ajeno al mundo?\nMarvel's Guardians of the Galaxy, una historia más humana de lo que parece\nEn Marvel's Guardians of the Galaxy, la mayor parte de lo que le permite ser una obra sobresaliente pasa por su historia y personajes. ⭕\nNo importa si eres fan de Marvel o si has visto o leído los cómics de Marvel's Guardians of the Galaxy; lo que presenta el juego es una historia humana, tanto de amistad como de familia e incluso de amor, y es muy sencillo establecer una conexión con lo que sienten esos personajes. ❤\nOtro gran punto fuerte es la esencia espacial y los entornos; Marvel's Guardians of the Galaxy está diseñado para sorprenderte con las localizaciones que visitas así como las razas con las que entablas cualquier clase de relación. Es una gozada para el que sienta curiosidad por la ciencia ficción más galáctica. ⭐⭐⭐\nEl humor y el gamberrismo; honestamente, como ya he dicho no hay nada que haya disfrutado más que conocer a los personajes de Marvel's Guardians of the Galaxy... y lo cierto es que gran parte de quiénes son y cómo funcionan sus relaciones pasan por el caos que traen consigo. Cualquier conversación o acción estará plagada de 'pullas' dignas de los amigos más cercanos, un humor con el que, de nuevo, es muy fácil sentirse identificado. ✔\nUna puerta de entrada a los Guardianes de la Galaxia\nDe la misma forma que Marvel's Guardians of the Galaxy ha logrado convencerme incluso con mi falta de conocimiento de Marvel, también ha logrado generar interés en mi persona sobre el lore que gira en torno a estos personajes. Estas son algunas de las historias y personajes que me han hecho ver a la marca con algo con mucho potencial y trasfondo:\nEl relato de Gamora, su hermana, Thanos y el trauma infantil que conlleva; las historias que presenta el juego, pese a su humor y caos constante, son mucho más dramáticas e intensas de lo que puedan parecer. Conocer poco a poco a Gamora mediante conversaciones en la nave y cinemáticas fue algo verdaderamente interesante. ✍\nDrax; de la misma forma que Gamora, Drax cuenta con un pasado vinculado a Thanos verdaderamente trágico. Es un hombre (dejando a un lado sus crímenes y fuerza bruta) que simplemente deseaba poder estar con su mujer y su hija. ¿Quién no puede empatizar con un relato como este? ✍\nEl juego presenta también un par de relatos centrales (que no específicaré para ahorra spoilers) que también llevan a pensar en una misma idea: qué otros interesantes personajes existen en este universo. ❗\nQue Marvel's Guardians of the Galaxy tenga su propia historia original hace que todo lo demás llegue en forma de eco del pasado, pero un eco que si desconoces a la marca te deja innumerables interrogantes por resolver. Es perfecto para conocer historias que uno puede desear estudiar más en detalle. ✔\nMarvel's Guardians of the Galaxy, un título para amantes del single-player\nEn una era en la que los multijugador, gacha, y toda clase de experiencia de videojuego más anclada al componente social parece reproducirse cual conejos en celo, Marvel's Guardians of the Galaxy carga con orgullo el nombre de gran propuesta single-player. En esencia, lo que han conseguido en esta ocasión desde Eidos Montreal me recuerda en parte a lo que logró en su momento Star Wars Jedi: Fallen Order.\nSi Marvel pretende seguir ampliando su mundo mediante más videojuegos (algo de lo que no me cabe duda) es importante que se preste especial atención a Marvel's Guardians of the Galaxy. Sin lugar a dudas, se trata de un videojuego que perfectamente puede marcar el camino para las próximas historias del universo de superhéroes en el marco del sector de las consolas y PC.


Concordia (Magdalena). - Viajar en Verano\n6 marzo, 2017 Germán Vallejo\t0 comentarios\tCerro San Antonio, Concordia, Magdalena\nA mitad de camino entre Cartagena y Carmen de Bolívar está ‘Carreto’, el cruce donde sale la carretera que va hacia Calamar y Barranquilla.\nEn el cruce de ‘Carreto’.\nLlegué a ‘Carreto’ en moto desde El Guamo (Bolívar). Al momento pasó un camión Hyundai pequeño que me llevó hasta ‘Fogón’, donde creía yo que se tomaba el Johnson para atravesar el río Magdalena.\nComo casi siempre ocurre, el conductor me recogió porque necesitaba alguien con quien conversar. Viene de Sincelejo en un viaje que se inició en la madrugada desde Barranquilla, hacia donde va de regreso.\nTemplo en honor de San Isidro Labrador.\nMuy buen carro, este pequeño camión. La carrocería es confortable y el parabrisas panorámico. Mientras viajo no dejo de agradecer a la vida tantas bondades conmigo. Estos paseos me fascinan, trato de concentrarme en cada instante tan feliz como son todos los que vivo ahora.\nEn ‘Fogón’ me despedí del anfitrión. Pero los lugareños a los que saludé me advirtieron que para ir a Concordia, este no era el punto, que debía devolverme hasta Suan desde donde sí salen rutas de barcas con pasajeros, directo a Concordia.\nMoto-taxistas ofreciendo sus servicios.\nEn el Puerto de Suan, me esperaba el Johnson para atravesar el río Magdalena y llegar a Cerro San Antonio (Magdalena).\nAl llegar al otro lado del río, nos recibe un enjambre de moto-taxistas ofreciendo sus servicios para ir a distintos puntos.\nContraté a un joven que en un viaje encantador de 45 minutos, me llevó en su moto hasta Concordia, municipio ubicado en el nor-occidente del departamento del Magdalena.\nEl burro carga al amo y su alimento.\nHicimos varias paradas para fotografiar paisanos que regresaban en bestia desde sus trabajos, o a un señor a lomo de su burro que casi se perdía en medio del forraje, amarrado en dos líos.\nRecordé el chiste aquel del paisano que ante la pregunta de qué cargaba en el burro, responde:\n‘Chicle pa’ la pelá’.\nMuy amable el campesino; le pregunté por el nombre del equino pero, según él, a los burros no se les pone nombre, eso es a las bestias.\nEs admirable la simpatía de los campesinos que a esta hora regresan de sus parcelas. Quisiera uno que en las ciudades la gente saludara con una sonrisa tan sincera y expresiva.\nSonrisa franca de un campesino concordiano.\nAlgunos labriegos cargan hierba para alimentar los caballos, en sacos formados con redes de cabuya. Qué belleza de empaques.\nEl moto- taxista me dejó en la ferretería que también tiene hospedaje, como a siete cuadras del parque central de Concordia.\nOrejas alerta ante nuestra presencia.\nEn este pueblo sus habitantes viven de la agricultura, la pesca y la ganadería.\nConcordia tiene además una gran riqueza cultural que se manifiesta cada 15 de Mayo con cantos y danzas como el ‘Baile del Pajarito’. En esa fecha se celebran las Fiestas de San Isidro Labrador, patrono de los concordianos.\nEn la Biblioteca municipal, una señora me sugirió conocer también Rosario del Chengue, el corregimiento que es como un barrio separado de Concordia. Ella misma me llevó en su moto.\nCementerio a las afueras de Concordia.\nA la salida de la cabecera municipal pasamos por el cementerio donde fotografié las tumbas más visibles.\nY ya en la casa de mi amiga encontré gansos, cerdos, patos y un gallo cocotero ese sí muy bien presentado.\nGallo cocotero, muy elegante.\nFuimos a conocer la pequeña plaza con una capilla decente y luego unas chicas pre-adolescentes se pusieron las polleras para que yo las retratara bailando cumbia. Hace poco tuvieron una bella presentación en un evento del corregimiento.\nPor último llegamos hasta la laguna con un paisaje idílico. El atardecer era fresco y ventilado.\nUn joven terminaba de bañar el caballo mientras las garzas volaban a baja altura sobre el espejo de agua.\nCaballo reciénn bañado en la laguna.\nRegreso a Concordia antes de las seis de la tarde cuando todavía estaban en sus puestos los empleados de la alcaldía, que recibieron gustosos la tarjeta del blog.\nEn la plaza unos chicos recibían instrucciones del profesor de danzas, pues mañana de nuevo deberán acudir al ensayo, en la plazoleta junto a la iglesia.\nEl profe instruye a los alumnos de danzas.\nPor último contemplé el atardecer con el sol ocultándose sobre el horizonte. La cúpula del templo en honor de San Isidro, dibuja una silueta de encanto.\nAl día siguiente disfruté casi una hora de uno de los viajes más hermosos de mi vida: por entre un caño de aguas limpias, con plantas acuáticas de hojas flotantes y más adelante el río Magdalena para desembarcar de nuevo en el Puerto del municipio de Suan (Atlántico).\nMuchos pájaros revolotean en busca del primer bocado del día. Los pescadores nos cruzan en las barcas incipientes sacadas a un tronco. El sol fuerte que apenas se levanta ilumina todo desde atrás. Una colección de sonidos alegra los oídos. El gallo que canta, un mirlo que silba, una garza que grazna y un pájaro que trina.\nMuchas aves sobrevuelan la laguna en busca de alimento.\nEn una orilla se ve un ave mediana que con su pico largo y curvo acaba de sacar un pez aún con vida. Lo exhibe como un trofeo ante nosotros.\nEn la proa el ayudante del motorista lleva un palo terminado en horqueta con el cual arrastra hacia los lados las plantas acuáticas. El peligro es que se enreden en la hélice del motor.\nHorqueta para abrirse paso entre las plantas.\nEste sí que es un paisaje de naturaleza silvestre. Ya sé que los viajes en canoa por estas lagunas bolivarenses son increíbles. Prometo repetir.\nEl alcalde de Concordia hasta el 2019 es el señor Pedro Ospino Castro.\nEn este municipio viven en total diez mil concordianos, cuatro mil en el pueblo y seis mil en las veredas.\n← Saludar y ser Comedido\nLa Cumbre (Valle del Cauca). →\n35 Festival de la Cumbia – El Banco (Magdalena) 1/2\n1 octubre, 2019 1 octubre, 2019 Germán Vallejo\t1


Corrientes se sumó al “ruidazo” por la Ley de Alquileres\nEn la ciudad capital la medida comenzó pasadas las 20, al igual que en otras capitales de provincia. Vanesa Falcón, Presidente de la Asociación de Inquilinos de Corrientes, sostuvo a Radiofmtotal que “el proyecto está a punto de perder estado parlamentario, por eso hicimos el reclamo”.\nInquilinos de Corrientes y otras 10 ciudades del país se concentraron anoche para hacer un "ruidazo" con el objetivo de exigir el tratamiento en sesiones extraordinarias de la Ley Nacional de Alquileres, que de lo contrario podría perder estado parlamentario.\n"A pesar de que existe gran consenso sobre esta legislación, que es una deuda de la democracia, la dirigencia política sigue sin dar una respuesta concreta a 8 millones de inquilinos que dejan todos los meses el 50% de sus ingresos en el alquiler", expresó.\nAdemás de la ciudad de Corrientes, se convocaron en Neuquén, Bariloche, Río Gallegos, Córdoba capital y ciudad de San Juan.\nl proyecto recibió media sanción del Senado en 2016 pero fue cajoneada por el oficialismo en la Cámara de Diputados hasta hace poco más de un mes, cuando el presidente Mauricio Macri se expresó públicamente a favor de establecer un nuevo marco regulatorio que proteja a los inquilinos, castigados por la aguda crisis económica.


Detalles para un look espectacular\n14 agosto 2017 20:35 h.\nEn las pequeñas cosas se encuentra la diferencia. Para crear tu propio estilo que marque tendencia, también hay que fijarse en pequeñas cosas que ayudan a realzar tu look\nPara crear looks espectaculares no hace falta ni ropa cara, ni gastar mucho dinero. Con prendas básicas, que todo el mundo tiene en el armario, se puede crear estilos distintos para cada ocasión. Los pequeños detalles son los que cuentan y los que complementan cualquier look para realzar su belleza.\nEstá muy bien tener un vestido de Zara en el armario para poder ponerse en ocasiones especiales. Pero son los pequeños detalles los que te ayudarán a crear un estilo que marque tendencia.\nClaves para deslumbrar\nPequeños gestos ayudarán a que luzcas estupenda con el estilo que hayas escogido, no importa la ocasión, tanto si es para ir al trabajo como para salir con las amigas, hay algunas claves que marcarán la diferencia en tu look.\n¿Quién ha dicho que unos zapatos de tacón solo son para ocasiones especiales? Aunque vayas en vaqueros, esos zapatos tan bonitos que has comprado en Zapatos Obi darán un cambio espectacular a tu look working girl. Los zapatos de tacón son signo de elegancia y eso es lo que aportarán aunque lleves un estilo un poco informal. Ten cuidado de no subirte a unos tacones demasiado altos, esos déjalos mejor para ir de fiesta. Un tacón medio que sea fácil de llevar y cómodo servirá igualmente. Hay que pensar en el tiempo que se llevarán puestos.\nLos complementos son los aliados perfectos a la hora de crear un estilo único. Si en tu armario solo hay ropa con colores básicos, perfectos para poder combinar con cualquier cosa, es hora de darles un toque más atrevido usando pañuelos con estampados. Aportan color y un estilo divertido. Los pañuelos se pueden llevar al cuello, como diadema o incluso de cinturón. ¡Tú eliges!\nSi eres de las que les gusta ir maquillada pero que no se note, es perfecto. Este tipo de maquillaje realza la belleza natural que toda mujer tiene. Para deslumbrar solo tienes que marcar un poco más aquella parte que más te guste, por ejemplo, los ojos. Se dice que los ojos son el espejo del alma y tener una mirada impactante deja hipnotizado a cualquiera. Marca la raya alrededor del ojo con un delineador y el maquillaje en conjunto dará un cambio. Tu mirada será lo primero en lo que se fijen. En este caso, solo hay que destacar un punto, en este caso los ojos, no hay que tratar de destacar otra zona de la cara pues puede quedar algo excesivo. Los labios, mejor con un gloss brillante que los haga parecer jugosos.\nA veces para dar un cambio al aspecto solo hace falta pasar por una peluquería y darse un buen corte. Otras veces solo hay que aprender a usar algunas herramientas como las planchas de pelo para que tu imagen cambie de rizado a liso y viceversa.\nHay que tener cuidado con el uso que se le da a estas herramientas, porque si no se utilizan correctamente, pueden acabar estropeando el cabello.\nPrimero hay que escoger bien la plancha de pelo, esto puede significar gastarse algo más de dinero, pero tu cabello lo agradecerá. Dependiendo de cómo sea tu cabello, deberás usar una temperatura más alta o más baja. Lo importante es usar productos que ayuden a que el calor no estropee el pelo, que le aporten hidratación y lo protejan. Encuentra todos los productos necesarios para el cuidado del cabello en Aynara Secret.\nDónde encontrar los precios más bajos en internet


Muere la actriz Asunción Balaguer a los 94 años - GRUP DE DONES DE LA MARXA MUNDIAL VALÈNCIA\nPortada del sitio > CIENCIA, CULTURA, TECNOLOGÍA y OBITUARIO > Muere la actriz Asunción Balaguer a los 94 años\nLa decana de las actrices españolas ha fallecido de madrugada en el municipio madrileño de Fuenfría por un fallo multiorgánico\nEFE - Madrid 23/11/2019 eldiario.es\nAsunción Balaguer en una imagen de archivo. EFE\nAsunción Balaguer, decana de las actrices españolas, ha fallecido este sábado en el municipio madrileño de Fuenfría (Cercedilla) a los 94 años. Según ha informado su familia, Balaguer ha fallecido esta madrugada por un fallo multiorgánico.\nViuda del actor Paco Rabal, madre del director Benito Rabal y de la interprete Teresa Rabal, además de abuela del también actor Liberto Rabal, Asunción, que había cumplido 94 años el 8 de noviembre, fue ingresada hace una semana después de sufrir un ictus en sus domicilio de Alpedrete, lugar en el que había fijado su residencia a principios de los años ochenta en compañía de su marido.\nNacida el 8 de noviembre de 1925 en Manresa (Barcelona) en el seno de una familia burguesa, la actriz subió por primera vez a un escenario con trece años, en plena Guerra Civil, en una función de Santa Teresa de Jesús a cargo del Institut del Teatre.\nDurante el más de medio siglo que duró su matrimonio con Rabal, la actriz relegó en parte su faceta interpretativa, pero cuando al enviudar a los 75 años retomó la vida artística con todas las consecuencias y escribió sus mejores páginas como actriz.\nAsunción Balaguer con Paco Rabal en una imagen de archivo. EFE\nEl primero de ellos, recuerda la Fundación AISGE (Artistas e Intérpretes Sociedad de Gestión), fue precisamente el Premio Actúa, que concede la institución y que le otorgó en 2010 por su prolongada y fructífera trayectoria.


«La Rioja tiene una singularidad con el artículo 46 que no puede despreciar» | La Rioja\nLa Rioja«La Rioja tiene una singularidad con el artículo 46 que no puede despreciar»\n«La Rioja tiene una singularidad con el artículo 46 que no puede despreciar»\nEl socialista José Ignacio Pérez, en una imagen de archivo. / S. TERCERO\nEl dirigente socialista diserta hoy sobre el futuro del concierto económico vasco en la sede del PSOE riojanoJosé Ignacio Pérez Expresidente de La Rioja\nE. SÁENZ LOGROÑO. Jueves, 25 enero 2018, 00:57\nEn pleno debate sobre el modelo territorial y la asimetría entre comunidades, el exsenador y expresidente de La Rioja entre 1990 y 1995, José Ignacio Pérez, imparte hoy (20 horas, sede del PSOE de Logroño) la charla '¿Qué hacemos con el concierto vasco?' a partir de su experiencia en el contencioso por las 'vacaciones fiscales'.\n- ¿Tiene sentido mantener un marco como es el concierto económico vasco en una coyuntura dominada por las tensiones territoriales y la reclamación de igualdad?\n- El concierto vasco deriva del reconocimiento de unos derechos históricos recogidos en la Constitución. Poner en brete ahora esa legalidad no es conveniente, y en ese sentido lo defiendo. La cuestión es que esos derechos históricos están vinculados a un sistema foral y el concierto se recoge, posteriormente, en el Estatuto de Autonomía. Lo que ha provocado abusos como los que ha combatido La Rioja con éxito durante años es el desarrollo de ese concierto a través del cupo, cuyo cálculo peca de opacidad y puede suponer un agravio.\n- Su reciente renovación, sin embargo, ha contado con el apoyo de la mayoría de partidos, entre ellos el socialista.\n- El acuerdo no ha estado en determinar las cantidades y parámetros que se han fijado. Al menos desde el PSOE, lo que se respalda es la negociación entre el País Vasco y el Gobierno de la nación. Su naturaleza es bilateral y, por lo tanto, hay que respetarlo.\n- También se criticó duramente la posición del PSOE al apoyar el blindaje del concierto en el 2009 para ganarse entonces el necesario apoyo de los votos del PNV.\n- El blindaje no fue tal. Lo único que hizo el PSOE fue votar a favor de que no existiera la posibilidad de recurso contencioso-administrativo, equiparar el nivel legislativo de las diputaciones forales al de las comunidades. Si yo entonces me salté la disciplina de voto fue por coherencia, ya que en 1993 recurrimos por esa vía con éxito. La prueba evidente de que el blindaje fue una 'mentira' tal como la presentó el PP es que al poco tiempo pudieron corregirlo cuando tuvieron mayoría absoluta modificando la ley y no lo hicieron.\n- ¿Hay riesgo de reeditar el conflicto de las 'vacaciones fiscales' con la nueva rebaja del impuesto de sociedades en el País Vasco acordado -también con el beneplácito de los socialistas vascos- al 24%, un punto por debajo del que rige a nivel nacional?\n- No lo creo. Las diputaciones forales pueden determinar algunas variaciones, teniendo en cuenta además que el punto de partida era superior a las del territorio común. La clave es que esa modulación no genere una deslocalización de empresas, y no es ese el caso. Que sea uno o dos puntos más bajo no es una 'provocación' que suponga competencia desleal y, en cualquier caso, La Rioja dispone de una fórmula para compensar la desarmonización...\n- ... activar el artículo 46.\n- Efectivamente. El problema es que, siendo los únicos que disponemos de esta singularidad, nunca se ha reclamado de forma bilateral con el Estado como está establecido y se ha jugado con ello.\n- El Gobierno del PP siempre ha sostenido que se hizo efectiva primero con la financiación de Riojafórum y, luego, con la cesión de la sede del Banco de España.\n- El PP siempre ha utilizado esa mentirijilla como un logro, pero basta leer el artículo para comprobar que no es cierto. Dice que para aplicarlo se debe reunir una comisión mixta y hacer una valoración que jamás se ha cumplido. Además, desde que yo dejé de ser presidente, el Ejecutivo de La Rioja ha consignado en el Presupuesto regional una partida en este concepto que nunca se ha ingresado. En todas las capitales donde había un inmueble del Banco de España se ha cedido y también se ha subvencionado la mayoría de los palacios de congresos. La Rioja tiene una singularidad con el artículo 46 que no puede permitirse despreciar.\n- ¿Podría el sistema de financiación autonómica que sigue pendiente de actualizarse ser la vía para lograr una equiparación real?\n- Debe perfeccionarse, porque, como el cupo vasco, el actual sistema de financiación autonómica también peca de opacidad y contiene excepciones que son casi más prolijas que los propios principios. En pleno siglo XXI no cabe esa falta de transparencia, porque se puede respetar la diversidad pero nunca que ello lleve a la desigualdad.\nLa Rioja pone en marcha un punto de información sobre el sistema de mediación Firmado el convenio de hoteles para cuatro años, con subidas de hasta el 7,5%