Tinsa IMIE Mercados Locales - Bienes Raíces\nES T R A\nMercados L ocales\nCCAA, Provincias y Capitales\n1. CONTENIDO DEL INFORME .............................................................................................................................3\n2. SÍNTESIS DE RESULTADOS...............................................................................................................................4\n3. EVOLUCIÓN INTERANUAL DE PRECIOS..........................................................................................................6\nVariación interanual de precios CCAA............................................................................................................................................ 6\nVariación interanual de precios PROVINCIAS............................................................................................................................... 7\nVariación interanual de precios CAPITALES.................................................................................................................................. 8\n4. ANÁLISIS PROVINCIAL.....................................................................................................................................9\nPrecio según características de la vivienda (tipología y nº dormitorios)........................................................................... 9\nDistribución del precio de una vivienda media por tramos de valor................................................................................10\nMapa de liquidez..................................................................................................................................................................................12\n5. ANÁLISIS DE GRANDES CAPITALES..............................................................................................................13\n6. ÍNDICES IMIE MERCADOS LOCALES..............................................................................................................23\nAsturias, Principado de.......................................................................................................................................................................29\nCastilla y León........................................................................................................................................................................................33\nMadrid, Comunidad de......................................................................................................................................................................49\nMurcia, Región de.................................................................................................................................................................................50\nNavarra, Comunidad Foral de..........................................................................................................................................................51\n7. NOTAS METODOLÓGICAS..............................................................................................................................56\nEl documento recoge la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada una de las Comunidades Autónomas, provincias, y capitales\ndel Estado español. Dicha evolución se refleja a través de un conjunto de índices con base 1000 en el año 2001. Queremos insistir, para evitar errores\nde interpretación, que se trata de números índice y en ningún caso de euros por metro cuadrado. De su comparación sólo pueden obtenerse conclusiones acerca de la evolución relativa entre dos períodos de tiempo, sin que sea posible determinar qué provincias poseen valores medios más altos\no más bajos.\nA esta colección de índices la denominamos Tinsa IMIE Mercados Locales, con el ¬fin de diferenciarlos de los Tinsa IMIE Grandes Mercados, cuyo índice\ngeneral y sus cinco índices zonales representan mercados geográfi¬cos mucho más genéricos. Otra diferencia importante entre ambos radica en su\nperiodicidad: los Tinsa IMIE Mercados Locales se obtienen trimestralmente frente a la producción mensual de los Tinsa IMIE Grandes Mercados. Por\nlo demás, todos ellos proceden de la misma base de datos y comparten metodología y año base, resultando perfectamente comparables. Con el ¬fin\nde poder cruzar la evolución del Índice General con la de cada indicador local, recurrimos a promediar los datos del primero en cada trimestre natural.\nPor otra parte se desciende hasta el nivel de distrito en las Grandes Capitales, donde entre otra información relativa a la actividad del mercado inmobiliario residencial, se ofrecen mapas de calor, esta vez sí, sobre el valor €/m2 y su variación.\nEl informe se completa con información sobre la actividad inmobiliaria, como son el esfuerzo en la compra de vivienda y el pago de la hipoteca, o la\nliquidez, medida en meses necesarios para la venta de una vivienda, tanto a nivel provincial como de distrito en las grandes capitales. Así mismo, la\nevolución de los visados de obra nueva, las viviendas terminadas y las compraventas en las cinco principales ciudades de país.\nEn cuanto a la organización del informe, hemos distribuido su contenido en seis grandes bloques:\nUn resumen ejecutivo, que recoge lo más destacado de la evolución de los distintos índices por territorios, comparándola con el comportamiento medio del conjunto del país y lo más relevante sobre indicadores de actividad.\nMapas generales por CCAA, provincias y capitales con la variación interanual del precio de la vivienda correspondiente a cada una de ellas.\nUn análisis en las ocho principales provincias, profundizando en el comportamiento del precio de la vivienda para cada tipología, y dentro de la\nplurifamiliar por número de dormitorios, así como la distribución de las viviendas según su precio. A continuación un gráfico muestra la evolución desde 2005 de los años de salario necesarios para pagar una vivienda media y la evolución desde la misma fecha del porcentaje del salario\nmedio que ha de destinar un hogar al pago de la hipoteca durante el primer año. Por último, un mapa con la liquidez por provincias permite\ncomparar en las distintas provincias la mayor o menor dificultad de la venta de una vivienda media.\nUn análisis del estado actual de las Grandes Capitales, tanto de precios y como de actividad. Contiene un mapa de calor en el que se representa el\ntramo de precio en el que se sitúa cada distrito y el valor medio de la capital, otro con la variación interanual experimentada por el precio en este\núltimo trimestre en cada uno de ellos y la variación media de la capital, y un tercero donde se representa el porcentaje de salario medio destinado\na la compra de vivienda como medida del esfuerzo, indicando, del mismo modo, la media en la capital. Por último se ofrece información sobre la\nliquidez media en cada una de estas ciudades.\nEl cuerpo principal del informe, con los resultados detallados dentro de cada CCAA, sus provincias y sus capitales (se incluye también la ciudad\nde Vigo, por ser considerada tan representativa como la capital en la provincia de Pontevedra). Se incorpora una tabla con el último índice correspondiente a cada una de ellas, la variación interanual, la variación acumulada desde que alcanzaron el máximo valor, y unos iconos coloreados\nespecíficamente para indicar cómo ha sido su comportamiento respecto a la media nacional. A esto se une la variación acumulada en lo que va\nde año junto la experimentada en el mismo periodo del año anterior. Para cada provincia y Comunidad Autónoma se adjunta una gráfica de evolución del precio comparándola con la nacional, y en el caso de la provincial también con la CCAA, junto a la variación interanual experimentada\nen los últimos cuatro trimestres.\nUna breve reseña metodológica sobre la construcción de los índices.\nEl mercado residencial, inmerso en un proceso de estabilización desde el segundo semestre de 2013, empieza a mostrar indicios puntuales de recuperación, impulsado por las locomotoras tradicionales: las ciudades de Madrid y Barcelona. Así, Cataluña (+1,3%) y la Comunidad de Madrid (+0,6%) son\nlas únicas Comunidades Autónomas donde la estadística de precios Tinsa IMIE Mercados Locales muestra un crecimiento en términos interanuales en\nEl precio medio en España todavía registra una caída del 2,9% en comparación con el segundo trimestre de 2014. El mercado sigue caracterizándose por\nsu heterogeneidad y una evolución a distintas velocidades. La mayoría de las Comunidades Autónomas se mantiene en niveles de precios inferiores a\nlos de hace un año y el ajuste supera, incluso, el 5% interanual en cinco regiones.\nLos datos muestran señales positivas en el primer semestre de 2015. Los precios de hasta cinco comunidades autónomas y trece provincias evolucionaron al alza entre enero y junio y se situaron en el segundo trimestre por encima de los niveles de diciembre. Sin embargo, no hay que perder de vista\nque el primer semestre de 2014 se caracterizó también por mejoras de precios, aunque en menos regiones y provincias, que se volvieron a ajustar a la\nbaja en la segunda mitad del año. Hasta que estos indicios positivos se consoliden en los próximos trimestres, conviene hablar de estabilización más\nque de recuperación.\nLa estadística de precios, sobre la que existe una síntesis más detallada al inicio del bloque 6 de este informe, muestra aumentos interanuales de precios\nen seis provincias (Barcelona, Cuenca*, Tarragona, Madrid, León y Huesca) y en siete capitales (Huesca*, Barcelona, Málaga, Madrid, Guadalajara, Palma\nde Mallorca y León). En el lado contrario, 15 provincias y 15 capitales todavía registraron caídas interanuales de precios superiores al 5%.\nLos precios de las viviendas unifamiliares aisladas sufrieron más en el último año que los de las plurifamiliares y las unifamiliares adosadas, según datos\nprocedentes de las tasaciones realizadas por Tinsa. En Baleares, la tipología unifamiliar aislada mantuvo sus precios, frente a la caída interanual del 3,2%\nEl valor de los pisos (tipología plurifamiliar) se incrementó en las provincias de Barcelona, Madrid y Málaga en el segundo trimestre, frente a la caída\ninteranual del 2,7% que experimentó la media española de esta tipología de vivienda. Desde máximos de 2007, la vivienda plurifamiliar se ha abaratado\nun 44,6% de media en España, la unifamiliar adosada un 37,8% y la aislada un 36%. En Baleares, el ajuste en unifamiliar aislada ha sido inferior a la media:\nLos apartamentos (0-1 dormitorios) son, dentro de la categoría plurifamiliar, los que mejor se han comportado en el último año, con un descenso de precios de solo un 0,1%, frente a las caídas interanuales del 2,9% de las de dos dormitorios, el 3,5% de las de tres y el 2,9% de las de cuatro o más dormitorios\nAnalizando los últimos ocho años, las viviendas más grandes, las de cuatro dormitorios o más, son las que menos han reducido sus precios entre todas\nlas tipologías: un 37%, frente al ajuste cercano al 45% experimentado por las demás.\nCasi un tercio de las viviendas adquiridas mediante hipoteca tiene un valor entre 50.000 y 100.000 euros, lo que convierte este rango de precios en el\nmás habitual para los compradores en España, según las tasaciones realizadas por Tinsa.\nEn Barcelona, la vivienda tipo sube un escalón y se sitúa entre 100.000 y 150.000 euros, franja en la que se sitúa casi un 25% de las operaciones. En Baleares, las viviendas más caras (400.000 euros o más) adquieren un protagonismo relevante, reflejo de la existencia de un mercado paralelo de grandes\nvillas, enfocado a clientes de alto poder adquisitivo y muy frecuentemente extranjero. Los inmuebles de más de 400.000 euros representan más de un\n18% de las operaciones en el mercado balear, muy cerca de las registradas en la banda 100.000-150.000 euros (20%), y la de 50.000-100.000 euros (21%).\nLas viviendas más baratas, las de menos de 50.000 euros, suponen en las provincias de Valencia y Zaragoza en torno al 10% de las operaciones, una cuota\nmás relevante que en el resto de provincias analizadas.\nTasa de esfuerzo y LTV\nEl esfuerzo financiero medio en España para afrontar el pago de la hipoteca alcanzó su máximo a mediados de 2007, cuando el comprador destinaba un\n33% de los ingresos anuales brutos por hogar para el pago del primer año del crédito hipotecario con los tipos y los plazos vigentes en ese momento. En\n2014, la tasa media de esfuerzo se había reducido al 23%, casi diez puntos porcentuales.\nMás acusado ha sido el ajuste en la provincia de Málaga, donde en 2007 se destinaba el 44% de los ingresos al pago de la hipoteca y en 2014 se había\nreducido al entorno del 30%. El comprador balear ha pasado de destinar el 41% de su salario en la época del boom a solo un 27% en 2014.\nSi en lugar de la hipoteca se toma como referencia el valor de mercado de la vivienda, destacan los 12,2 años de salario necesarios en Baleares para\ncomprar una residencia, frente a los 5,8 años de la media española. Esta ratio llegó a alcanzar en la región insular un máximo de 15,9 años en 2007, frente\na los 8,1 años de la media española. En el extremo opuesto en términos de esfuerzo, comprar una vivienda en Zaragoza exige el equivalente a 4,4 años\nEl nivel de endeudamiento medio en España o Loan to Value (LTV), que indica el porcentaje del valor medio de la vivienda que está financiado, se situó\nen el 61% en 2014. Entre las ocho grandes provincias analizadas en el informe, Baleares, Canarias y Sevilla son las que mostraron un menor nivel de\nendeudamiento (LTV) en 2014.\nLiquidez (plazos medios de venta)\nEn España, se tarda una media de 10,6 meses en vender una vivienda desde que se pone a la venta. Según estimaciones realizadas por Tinsa a partir de\nla oferta neta existente y el ritmo de compraventas en cada provincia. Cantabria, Álava y Segovia destacan entre las provincias menos líquidas, con unos\nplazos medios de venta de entre 18 y 24 meses.\nBarcelona exhibe el precio medio más alto (2. 389 €/m2) entre las cinco capitales analizadas y es la que mejor evolución interanual de precios ha experimentado en el segundo trimestre, con un crecimiento del 4,5%. Todos los distritos de la capital catalana muestran precios medios superiores a los de\nMadrid destaca como la capital más líquida entre las cinco analizadas, con un plazo de venta de 6,4 meses, muy cerca de los 6,6 de Barcelona. La capital\nde España lidera también el ranking de esfuerzo financiero: se necesita el 23,4% de los ingresos anuales del hogar para afrontar el pago del primer año\nde la hipoteca media.\nLa ciudad de Valencia destaca por tener el precio más barato (1.099 €/m2) de las cinco capitales analizadas. También muestra la peor evolución interanual de precio (-4,4%). Sus plazos medios de venta (15,1 meses) son más prolongados que en las otras cuatro ciudades.\nLos indicadores de actividad publicados por el Ministerio de Fomento referentes a 2014 revelan una tendencia al alza en el número de compraventas de\nvivienda usada desde 2011 en las cinco capitales. Los visados de obra nueva muestran indicios de recuperación en Barcelona (+34,7%) y Sevilla (+40%),\nestabilización en Madrid, y todavía caídas en Valencia (-49%) y Zaragoza (-23%).\n-41,3% Desde máximos\nMAPA RESUMEN DE LA VARIACIÓN INTERANUAL\nDEL PRECIO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS\nÍndice IMIE | Variación interanual\nVariación interanual, descenso acorde a la media nacional (±1%)\nVariación interanual, variación positiva\nVariación interanual, descenso inferior a la media nacional\nVariación interanual, descenso superior a la media nacional\nDEL PRECIO POR PROVINCIAS\nDEL PRECIO EN LAS CAPITALES\nPOR Nº DORMITORIOS\n0/1 DORMITORIO VARIACIÓN INTERANUAL\nPLURIFAMILIAR VARIACIÓN INTERANUAL\n2 DORMITORIOS VARIACIÓN INTERANUAL\nUNIFAMILIAR ADOSADO VARIACIÓN INTERANUAL\nUNIFAMILIAR AISLADO VARIACIÓN INTERANUAL\n3 DORMITORIOS VARIACIÓN INTERANUAL\n4 O MÁS DORMITORIOS VARIACIÓN INTERANUAL\nDISTRIBUCIÓN DEL PRECIO DE UNA VIVIENDA MEDIA POR TRAMO DE VALOR\nAÑOS DE SALARIO NECESARIOS PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA\nCUOTA DE ESFUERZO: PORCENTAJE DE INGRESOS DESTINADOS A PAGAR LA HIPOTECA\nPORCENTAJE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA QUE SE ESTÁ FINANCIANDO (LOAN-TO-VALUE)\nMAPA DE LIQUIDEZ: MESES NECESARIOS PARA VENDER\nUNA VIVIENDA POR PROVINCIAS\nLiquidez media nacional: 10,6 meses\nMedia de la capital: 2.041€/m2\nVARIACIÓN INTERANUAL DE PRECIO (%)\nMedia de la capital: 2,5%\nMenos de -10%\nFuencarral-El Pardo 19 Vicálvaro\nLIQUIDEZ (Meses para vender)\nMedia de la capital: 6,4 meses\nESFUERZO (% sobre el salario medio)\nMedia de la capital: 23,4%\nEVOLUCIÓN DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA USADA\nVIVIENDAS NUEVAS VENDIDAS Y VIVIENDAS TERMINADAS\nMedia de la capital: 2.389€/m2\nMedia de la capital: 4,9%\nMedia de la capital: 21,3%\nMedia de la capital: 6,6 meses\nMedia de la capital: 1.099€/m2\nMedia de la capital: -4,4%\nMedia de la capital: 19,5%\nMedia de la capital: 15,1 meses\n11 Poblats Marítims\n12 Camins al Grau\n17 Poblados del Norte\n18 Poblados del Oeste\n19 Poblados del Sur\n10 Quatre Carreres\nMedia de la capital: 1.450€/m2\nMedia de la capital: -1,7%\nMedia de la capital: 17,7%\nMedia de la capital: 10 meses\n10 Bellavista - La Palmera\n11 Los Remedios\nMedia de la capital: 1.226€/m2\nMedia de la capital: -3,8%\nMedia de la capital: 13,9%\nMedia de la capital: 6,9 meses\n11 Barrios rurales del norte\n12 Barrios rurales del oeste\n10 Margen Izquierda\nEl mercado residencial avanza en el proceso de estabilización iniciado a finales de 2013. El precio medio de la vivienda en España suaviza progresivamente su caída interanual, que en el segundo trimestre de 2015 se redujo hasta el 2,9% interanual, frente al 4,5% en el que finalizó el año\nCataluña (+1,3%) y la Comunidad de Madrid (+0,6%) son las únicas regiones donde se incrementaron los precios respecto al segundo trimestre\nde 2014. Pese a los buenos datos que llegan de dos mercados consolidados que, históricamente, han liderado la recuperación en momentos\nde crisis, lo cierto es que en la mayoría de Comunidades Autónomas el precio sigue estando por debajo de los de hace un año. El ajuste supera,\nincluso, el 5% interanual en cinco regiones, lo que evidencia que el mercado es heterogéneo y se mueve a distintas velocidades.\nPese a todo, el arranque de 2015 ha sido positivo. El análisis de los últimos seis meses (de enero a junio de 2015) amplía el rango de regiones\ncon indicios positivos en su evolución de precios. Cinco Comunidades Autónomas (Galicia, Cataluña, Madrid, Castilla-La Mancha y País Vasco)\naumentaron su precio medio al final del semestre respecto al nivel en el que finalizaron 2014. Ninguna se abarató en este periodo por encima\ndel 5% respecto a diciembre.\nSin embargo, hay que recordar que en el año 2014 se dieron cifras positivas en el primer trimestre que no se consolidaron en la segunda mitad\ndel año. Para que la estabilización pueda pasar a entenderse como recuperación es necesario que la tendencia positiva se mantenga durante\nDesde máximos de 2007, Castilla-La Mancha (-52,6%) es la única Comunidad Autónoma que supera el 50% de ajuste. Otras diez regiones superan\nel 40% de descenso acumulado, lideradas por Cataluña (-49,9%), Comunidad Valenciana y Aragón (-48,7%), Navarra (-48,6%) y Madrid (-47,3%). En\nel extremos contrario, la menor caída de precios en estos ocho años se registra en Extremadura (-30,9%), Islas Baleares (-31,3%) y Galicia (-32,7%).\nSeis provincias registraron incrementos de precio en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior: Barcelona (+3,4%), Cuenca* (+1,2%), Tarragona (+0,8%), Madrid (+0,6%), León (+0,4%) y Huesca (+0,3%). Salvo en Barcelona y Madrid, donde la evolución de los últimos\ntrimestres parece apuntalar esta tendencia, en el resto de provincias el dato ha de interpretarse más como estabilización que como indicios de\nmejora, pendiente de que se consolide en los próximos trimestres.\nOtras 15 provincias aún registran caídas interanuales de precios superiores al 5%. El ajuste es la nota más característica en la mayoría de las provincias de Andalucía, Castilla y León, y el Cantábrico occidental.\nSi se analiza el comportamiento de los precios en los últimos cuatro trimestres, la provincia de Barcelona es el mercado con indicios más claros\nde recuperación, y menos consolidados, pero se han dado, en Madrid, Vizcaya, Girona y Toledo, entre otras. En una situación de estabilización\nestarían provincias como Cádiz, Málaga, Sevilla, Lleida, Alicante o Zaragoza. La tendencia apunta todavía a escenarios de ajuste en provincias\ncomo Valencia, Almería, Córdoba, Segovia, Jaén o Las Palmas, entre otras.\nEn 13 provincias, lideradas por Pontevedra, Girona, Barcelona y Vizcaya, el precio en el segundo trimestre fue superior al del cierre de 2014. Otras\ndos provincias se mantienen con un crecimiento plano del 0% (Lleida y A Coruña) y solo en dos la caída supera el 5% (Córdoba y Cáceres). El resto\nse ha movido en ajustes a la baja moderados, entre el 0% y el 5%.\nEl ajuste acumulado desde máximos de 2007 deja a nueve provincias con descensos de precios superiores al 50%: Barcelona, Girona, Ávila, Valencia, Almería, Zaragoza, Tarragona, Guadalajara y Toledo. En estas dos últimas el descenso de precios acumulado alcanza el 55,1% y el 55,8%,\nrespectivamente. Las provincias que menos han sufrido la crisis en términos de descenso de precio son Teruel* (-23,1%), Cáceres (-28,2%) y León\nSiete capitales incrementaron en el segundo trimestre sus precios respecto al nivel de hace un año. Se trata de Huesca* (+5,2%), Barcelona\n(+4,9%), Málaga (+2,6%), Madrid (+2,5%), Guadalajara (+2,4%), Palma de Mallorca (+0,9%) y León (+0,4%). Las ciudades de Burgos y León se\nmantuvieron estables, con un crecimiento plano del 0%. Entre las capitales donde quedaría un ajuste pendiente de precios, destacan Córdoba,\nAlmería, Oviedo y Ávila, que siguen mostrando descensos de precios por encima del 10% en tasa interanual. Otras 11 capitales se han abaratado\nmás de un 5% en el último año.\nDesde el punto máximo del ciclo, la capital que más ha visto reducido su precio medio es Guadalajara, con un 59,5% de caída desde 2007. Le\nsiguen en intensidad del ajuste Ávila (-57,4%), Tarragona (-56,7%), Zaragoza (-56,2%) y Valencia (-54,2%). En el extremo contrario, los menores\ndescensos acumulados desde máximos se sitúan en León (-31,1%), Santa Cruz de Tenerife (-35,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (-36,8%).\n4º TRIMESTRE 2012 || ÍMIE\nÍndice 2T 2015\nVar. Ene-Jun 2015\nVar. Ene-Jun 2014\nDescenso inferior a la media nacional\nDescenso acorde a la media nacional\nDescenso superior a la media nacional\n**n.d: dato no disponible\nEvolucion últimos trimestres\nPrincipado de Asturias 1.109 puntos\nSanta Cruz de Tenerife 1.039 puntos\nSanta Cruz de Tenerife 1.086 puntos\nLos índices IMIE Mercados Locales se obtienen de la información procedente de las bases de datos de Tinsa que, con cerca de 5 millones de\nregistros de valoración, representan más del 25% de las valoraciones que se realizan en España. Se trata, con diferencia, de la base de datos más\nextensa del sector. Los datos son recogidos a diario por un grupo de más de 1.200 técnicos específicamente cualificados (Arquitectos y Arquitectos Técnicos) distribuidos por la totalidad del mercado español. Por lo tanto el rigor con el que dichos datos son recogidos dista mucho del\ncontenido en otras fuentes, alimentadas por personal no experto.\nLas valoraciones se realizan conforme a la normativa del Banco de España establecida en la Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo.\nLos informes de valoración se completan a través de una aplicación informática específicamente desarrollada por la Compañía, que permite\ncapturar y consolidar los datos recogidos en los informes de manera reglada, facilitando su explotación a posteriori de manera homogénea y\nrecurrente. Cada informe recibido pasa un exhaustivo control de calidad con carácter previo a su envío al cliente, llevado a cabo por un equipo\nde más de 80 técnicos con amplia experiencia en el tipo de inmueble revisado.\nRespecto al tipo de índices empleado, en la línea de los Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, son de tipo Laspeyres de base móvil. Sus características principales son las siguientes:\nVariable objeto de medición: el valor por metro cuadrado construido de vivienda libre terminada.\nÁmbito geográ¬fico: el conjunto del estado español.\nPoblación: todas las tasaciones de vivienda libre terminada realizadas por Tinsa a través del método de comparación y con ¬finalidad hipotecaria.\nPeríodo base: el año 2001, cuyo valor se iguala a 1000\nEn cuanto a la clasificación de los productos, se ha llevado a cabo atendiendo a las dos características principales de los inmuebles, representadas\npor su ubicación y tipología. Respecto a la primera, se ha acometido una zonifi¬cación de cada mercado provincial atendiendo, en primer lugar,\na una división de las áreas urbanas en función de la dimensión del núcleo de población estudiado (número de habitantes) y de la influencia que\nsobre algunos de ellos ejerce su cercanía a otros núcleos principales (áreas de influencia). Por otro lado, se han considerado las zonas estrechamente vinculadas al segmento de segunda residencia (costa, montaña, insularidad y similares) y aquellas pertenecientes al ámbito rural, con\nun mercado más pequeño y menos volátil, sobre las que se ha tratado de conservar la división administrativa de comarca siempre que ha sido\nposible. Respecto a la tipología, se han segmentado los productos teniendo en cuenta el tipo de vivienda (unifamiliar o plurifamiliar), el estado\nde conservación de los inmuebles (que implícitamente incorpora antigüedad y reformas) y el programa funcional de los mismos (fundamentalmente número de dormitorios).\nFruto de la interacción de ambas clasi¬ficaciones surgen los distintos segmentos de cada mercado local, también denominados agrupaciones\nelementales. Cada una posee un peso dentro de la provincia, que se estima a partir del número de valoraciones realizadas en la propia agrupación elemental durante el último año. La agregación ponderada de las agrupaciones elementales de cada provincia da lugar al índice provincial.\nLa agregación ponderada de las provincias da lugar al índice de cada Comunidad Autónoma.\n* Algunas capitales y provincias presentan menor actividad de mercado por lo que el dato que se ofrece es de carácter provisional, pasando a\nser definitivo a medida que se consolida la serie histórica. Las capitales afectadas son Cuenca, Huesca, Oviedo, Pamplona, Segovia, San Sebastián\ny Vitoria. En el caso de las provincias, este trimestre tienen datos provisionales Álava, Cuenca, Guipúzcoa, Orense, Palencia, Teruel y Zamora. Del\nmismo modo debe considerarse el dato de la Comunidad Autónoma del País Vasco.\n** El índice y la evolución correspondientes a las capitales de A Coruña, Girona, Logroño, Lugo, Orense, Palencia, Pontevedra, Soria, Teruel, Toledo\ny Zamora no están disponibles para este trimestre. Tampoco los referentes a las provincias de Lugo, Orense, La Rioja, y Soria, ni los de las Ciudades\nAutónomas de Ceuta y Melilla\nOficinas centrales: José Echegaray, 9 “Parque empresarial” | 28232-Las Rozas (MADRID)\n(+34) 91 372 75 00 (+34) 91 372 75 10 | [email protected]\nVariación interanual de precios CCAA............................................................................................................................................ 6 Variación interanu...\nEl cámara y el cómico


Marea reclama que se prorrogue un año el servicio en la Casa da Xuventude - Faro de Vigo\nMarea reclama que se prorrogue un año el servicio en la Casa da Xuventude\nredacción 31.08.2017 | 01:28\nMarea presentará en el próximo pleno municipal una moción para solicitar que se prorrogue por un año el servicio de la Casa da Xuventude, manteniendo la plantilla existente y las actividades ofertadas. Según su portavoz, Rubén Pérez demandará un plan de dinamización juvenil para 2019 y la recuperación del programa "Súbete ao Castro", así como de otros proyectos que "tenían una valoración importante por parte de los usuarios".\nMarea de Vigo asegura que hoy los servicios de la Casa da Xuventude quedan "liquidados y sus trabajadoras despedidas" al finalizar la concesión. El portavoz de Marea mantiene que la empresa adjudicataria ya notificó a la plantilla "la apertura de un expediente de regulación de empleo de extinción de los contratos de las seis trabajadoras al tener constancia, por parte del Ayuntamiento, de que el servicio se extingue".\nPérez recuerda, además, que "hace unos años se liquidó" el programa "Súbete ao Castro", que se desarrollaba en esta zona de la ciudad "con éxito", y denuncia que, "pese a lo anunciado por el Ayuntamiento, no fue sustituido por "ningún programa análogo".


Black Friday Amazon: el smartphone Poco F3 con 5G y cámara triple está rebajado al 25%\nPoco rebaja un 25% el precio en Amazon de su smartphone más potente\nEl smartphone Poco F3 de oferta en Amazon\nEl Black Friday ha arrancado en Amazon con ofertas que, desde luego, como era de esperar, van a provocar que las ventas se disparen de forma notoria a los largo de todo el día.\nEn especial en categorías como las de los smartphone, Smart TV, tablets, portátiles, etcétera. Categorías en las que, al ser productos que tiene un precio normalmente elevado, los consumidores apuestan en estos días de grandes descuentos.\nEn el caso de los smartphone, Xiaomi ha lanzado una interesante promoción para uno de los mejores Poco que se venden en Amazon. De hecho, como bien apuntan en la descripción del producto, se trata del dispositivo más potente de POCO.\nEl descuento del Poco F3 en Amazon\nEn concreto se trata del smartphone POCO F3 5G, que llega en esta versión con 256GB de memoria, cámara triple de 48 MP, en color Blanco Ártico y con los auriculares Mi también en color blanco. Un modelo que cuenta ahora con un 25 por ciento de descuento.\nEl Poco F3 rebajado un 25% en Amazon\nDe esta forma, con el descuento del 25 por ciento, el precio de este POCO F3 con 5G pasa de 399 euros a 299 euros, lo que implica un ahorro de 100 euros.\nTeniendo en cuenta que ya sin el descuento este smartphone podía presumir de ser uno de los que mejore relación calidad/precio tenía en el mercado, con este ahorro de 100 euros este Poco se convierte en un chollo.\nLeer más: Lenovo rebaja el precio en Amazon para Black Friday 2021 hasta un 33% de su portátil más barato\nPrecisamente porque es el smartphone más top de la gama y uno de los mejor valorados en Amazon, con una nota media de 4,2 sobre 5 en sus casi 2.000 valoraciones.\nEs muy probable que, con esta oferta del Black Friday, este modelo escale unas cuantas posiciones en las listas de vetas en Amazon en nuestro país.


Pozuelo ya no es la ciudad segura que fue. Trimestre tras trimestre las cifras de delitos empeoran. ¿Qué hacen nuestros gobernantes para frenar esta alarmante situación? - El Correo de Pozuelo\nHome›Cabecera›Pozuelo ya no es la ciudad segura que fue. Trimestre tras trimestre las cifras de delitos empeoran. ¿Qué hacen nuestros gobernantes para frenar esta alarmante situación?\nPozuelo ya no es la ciudad segura que fue. Trimestre tras trimestre las cifras de delitos empeoran. ¿Qué hacen nuestros gobernantes para frenar esta alarmante situación?\nAl calor de la renta de nuestra ciudad y de las lujosas urbanizaciones que absorben un porcentaje mínimo de su población (todas ellas protegidas al máximo frente a los enemigos de la ajeno dentro de sus urbanizaciones y con la capacidad y los recursos, añadidos, de autoprotección) nuestros gobernantes locales se encuentran cómodos y pretenden reflejar que el resto de la ciudadanía vive así.\nEs lo que tiene, en tantos de los adscritos al Consistorio Municipal, no ser, ni vivir en Pozuelo, ni haber tenido la ocasión de trabajar fuera del orbe partidista-municipal… Para ellos, todo es un edén y vivimos en el paraíso.\nLa realidad es que las cosas empeoran y así, en el último mes, dos farmacias de La Estación han sido atracadas.\nSi pensamos que fueron a plena luz del día, llevándose la recaudación. Y, además, en el atraco de la semana pasada, el 3 de septiembre, en la ubicada al lado de la gasolinera de BP (Travesía de San Cayetano), cerca de la rotonda de “Antoñito el Kioskero”, se llevaron el bolso de la clienta, con lo que había dentro, también “voló” y su cadena de oro arrancada a la fuerza, si le añaden que eran dos hombres con el rostro tapado y un tercero esperando en un vehículo para huir…\nMás allá de incrementar la vigilancia policial, bueno sería que, en la ubicación de dicha farmacia, se mejorase la visibilidad (luz, paso de cebra…), empezando por el aparcamiento frontal a la misma, anejo a la EOI, siempre lúgubre, siempre tenebroso.\nLos datos de la Comunidad de Madrid, del segundo trimestre del año, frente al mismo periodo del año anterior, nos ubican tras Arganda del Rey, Boadilla, Coslada, Arroyomolinos y capitaneando esta clasificación de penalidades y latrocinios: Galapagar (tanto vigilar al marqués de Podemos) como el sexto Ayuntamiento en el crecimiento de delitos.\nPozuelo ha empeorado el resultado y los delitos se han incrementado en un + 12,9 % pero, cada vez que nuestras autoridades locales hablan del tema, todo es un mar de felicidad y se les llena la boca al hablar de la tranquilidad que se respira en nuestra ciudad, a pesar de que semana sí, semana también, desde nuestro medio se traslada a la ciudadanía la realidad, frente a la ficción del gobierno local, en minoría, del PP.\nLa realidad es que granito a granito cada trimestre, damos un paso atrás y si seguimos por este sendero, acabaremos siendo líderes, de la única estadística que nadie quiere capitanear.\nAhora que ya se han acabado las “fiestas del centro” y que ya han comprobado que el Bus-Búho nocturno no hay pozuelero que lo coja…, seguro que los miembros de la Oposición, que tienen sueldo de concejales de gobierno y 100% de dedicación, tendrán que tornar al trabajo vecinal y exigirle a la alcaldesa Quislant y a su equipo, qué medidas acometerá para trasladar a nuestra villa a tiempos no tan lejanos en los que nuestra referencia, se trasladaba a toda España, bajo los auspicios de la SEGURIDAD en nuestra ciudad.\nExigencia que tiene que conllevar sus propias aportaciones e implicaciones en su implementación…inmediata.\n¿Hasta cuándo va a mantener el PP ...


En la sociedad actual casi todo el mundo nos duchamos diariamente. Sin embargo esta práctica podría estar provocándote algunos problemas, como la dermatitis atópica.\nSi bien está práctica es de origen bastante reciente (hace tan sólo un siglo darse un baño era un lujo de la época) se ha establecido con una tremenda fuerza y prácticamente todo el mundo occidental se ducha diariamente. De media invertimos unos 11 minutos al día, que se han convertido casi en una necesidad básica para sentirnos a gusto en nuestras relaciones sociales. Sin embargo el mal uso de la ducha puede provocar multitud de problemas cutáneos. A continuación vamos a ver algunos de los más importantes:\n#1. Nos duchamos con demasiada frecuencia\nLa piel es el órgano más extenso del cuerpo y supone la primera barrera de defensa contra agentes externos. Al lavarnos quitamos gran parte de esas defensas, por eso debemos disminuir, en la medida de lo posible, la frecuencia con la que nos duchamos.\n#2. Usamos demasiado jabón\nSolemos enjabonarnos todo el cuerpo, para después aclararnos. Según los expertos, este es uno de los fallos más importantes que cometemos. En realidad, tan sólo deberíamos aplicarnos jabón en las partes de mayor sudoración. El motivo es el mismo que en el primer caso, debemos proteger la barrera natural de defensa de nuestro cuerpo. El poder del jabón para destruir nuestras murallas defensivas cutáneas es mayor que el agua sola. El jabón altera el pH natural de la piel y podría ser el culpable de provocarnos incluso problemas más molestos, como la dermatitis atópica, que afecta a un 10% de la población.\nLa dermatitis atópica es un trastorno crónico y prolongado, caracterizado por piel seca, descamada e irritable y que evoluciona a modo de brotes. Si tú también la sufres prueba la recomendación de los expertos y usa menos jabón en tus duchas.\n#3. Agua demasiado caliente\nSabemos que te encanta esa sensación de calor cuando te estás duchando, pero lamentamos decirte que es un hábito perjudicial para ti. La alta temperatura del agua afecta al pH de la piel, pudiendo desintegrar algunas moléculas del manto ácido protector, lo que produce excesiva sequedad en la piel. Así que ya sabes, en la medida de lo posible intenta evitar subir demasiado la temperatura del agua de la ducha.\n#4. Usamos demasiadas veces la esponja\nYa hemos dicho que todo lo que sea atacar a las defensas naturales de nuestra piel es negativo. Por lo tanto no nos extrañará que si usamos una esponja áspera con el objetivo de limpiar más, acabaremos arrastrando y eliminando gran parte de los ácidos protectores. Los expertos recomiendan usar la esponja una o dos veces por semana como mucho. Añaden además, que debemos dejarlas secar con la luz del sol para evitar la colonización de mohos que pueden causar foliculitis, hongos u otras infecciones peores.\n#5. Nos lavamos demasiado el pelo\nDel mismo modo que la ducha “ataca” las defensas naturales de la piel, lavarnos el pelo ataca nuestro cuero cabelludo. La recomendación de los expertos también va orientada a reducir la frecuencia con la que nos lavamos el pelo. Deberíamos intentar no lavarnos el pelo más de 2 o 3 veces a la semana, además deberíamos usar un champú con un pH de 5.5.\n#6. Nos lavamos mal el pelo\nTambién es muy frecuente no saber aplicarse el champú de forma correcta sobre la cabeza, en especial las personas con el pelo largo. El champú debe aplicarse de forma longitudinal en el pelo, no debe acumularse en la parte alta de la cabeza. Pero no debemos olvidar aplicar el champú en el cuero cabelludo. A continuación debemos enguagar partiendo desde el cuero cabelludo con abundante agua no demasiado caliente.\nDebemos huir de embadurnar el cuero cabelludo con colonia, ya que su alto contenido en alcohol aumenta la predisposición a sufrir calvicie.\n#7. No nos secamos bien\nPara secarnos deberíamos usar una toalla lo más suave posible para no irritar nuestra piel. Además a la hora de secarnos no hay que frotar, tan sólo debemos enfrentar mediante ligeros toques la superficie de nuestra piel con la de la toalla. Como ya hemos hablado, frotar va a eliminar aún más defensas de nuestra piel, dañándola e irritándola.\n14 intentos fallidos de imitar sesiones de fotos con bebés


El Museo Torre del Vino de Socuéllamos recibió el pasado 5 de octubre un premio del Consejo Regulado (09/10/2019)\nEl Museo Torre del Vino de Socuéllamos recibió el pasado 5 de octubre un premio del Consejo Regulador de la DO ‘ La Mancha’ , los premios son ‘Vino y Cultura 2019’ en la categoría ‘Iniciativa Enoturística’.\nRecibir un premio es motivo de alegría, de satisfacción y es el resultado de trabajo hecho con ganas. Es un reconocimiento para el pueblo de Socuéllamos por contar con un espacio en el que se dan cabida actividades culturales que partiendo de la tradición llegan hasta la vanguardia, característica innata en nuestro carácter manchego y teniendo siempre como inspiración, e hilo conductor, el vino. Un premio para el Ayuntamiento por considerar el enoturismo como una prioridad porque el Museo Torre del Vino es un referente indispensable como elemento promocional de La Mancha y de la imagen de Socuéllamos como destino turístico.\nEs un premio que aúna muchos esfuerzos, personas y momentos… que hacen que todo haya sumado para que el MTDVS tenga entidad propia, que siga creciendo con el esfuerzo y el mimo que necesita cualquier espacio vivo. Dar las gracias por este reconocimiento y seguir insistiendo en que vengan a vernos, cuanto más corazón más seguirá creciendo nuestro museo y por ende nuestro patrimonio.\nGRACIAS a la DO La Mancha por ejercer el mecenazgo y por fomentar el arte en en la cuna del ingenio


MicroStrategy lanza una versión gratuita de su plataforma de Bussines Intelligence - Tecnologías de la información y comunicación\nMicroStrategy lanza una versión gratuita de su plataforma de Bussines Intelligence\nMicroStrategy Incorporated ha anunciado el lanzamiento de MicroStrategy Reporting Suite, una versión totalmente gratuita de su plataforma de BI de descarga a través de Internet, con la que cualquier empresa puede comenzar a desarrollar e implantar aplicaciones de BI a coste cero en licencias.\nEste lanzamiento supone un importante cambio estratégico para MicroStrategy, tanto en su política comercial, como en el segmento de empresas al que dirige su oferta. Hasta el momento la oferta de MicroStrategy se destinaba fundamentalmente a la gran cuenta, sin embargo esta inciciativa permitirá no sólo reforzar su penetración en este sector, sino generar una mayor adopción de su plataforma de BI entre las pymes. Actualmente este segmento de empresas representa el 20% de su cartera de clientes y con la puesta en el mercado de este software gratuito la compañía espera incrementar esta cifra hasta el 40%.\n"Con esta competitiva oferta brindamos a una gran parte del tejido empresaria español -compuesto mayoritamenre por pymes- la oportunidad de apostar por la innovación sin aumentar el gasto, a través de una potente y completa solución de Bussines Intelligence", señala Jorge Zaera, director general de MicroStrategy Ibérica.\nLa oferta incluye hasta 100 licencias gratuitas de uso limitado en el tiempo, se puede descargar desde la página web www.microstrategy.com/freereportingsoftware, y permite a las empresas comenzar a construir sus aplicaciones de reporting en el mismo día. El software incluye dos licencias ominales de la plataforma MicroStartegy 9. La compañía ya ha registrado en su página web miles de descargas de MicroStrategy Free Reporting Suite, siendo aproximadamente la mitad de ellas pertenecientes a empresas europeas. En cuanto al número de usuarios, éste supera ya el millón.\nLa puesta en marcha de esta novedosa iniciativa ha tenido muy buena acogida entre el canal de partners de Microstrategy, que lo valorado muy positivamente. La nueva estrategía ofrece al canal una manera sencilla y ventajosa de incrementar sus oportunidades de negocio y su cartera de clientes, gracias ala competitividad de MicroStrategy Free Reporting Suite.\nAdemás, junto a la licencia gratuita se incluye 60 días de soporte gratuito y 30 horas de formación gratuita on-line.


Cerraduras Bricodepot ▷ 🥇 - 50 % 🥇 2021\nGuia para Adquirir Cerraduras Bricodepot\n🚀 Rebajas Destacadas de Cerraduras Bricodepot:\n🚀 Novedades Cerraduras Bricodepot:\nFIXKIT 6Ft 183cm Herraje Puerta Corredera, Kit Guia Puerta Corredera ,Rieles...\nComprar Cerraduras Bricodepot puede ser una molestia, especialmente cuando no sabe por dónde empezar a buscar las mejores. Pero la buena noticia es que ya no tiene que pasar por esto porque hay sitios web que pueden ayudarlo a obtener toda la información que necesita. Así es como puede darse una vuelta y encontrar las mejores sin problemas.\nLas compras en línea siempre han sido la mejor opción porque puedes buscar grandes ofertas sin tener que ir a una tienda física. Atrás quedaron los días en los que había que pelear y esperar en largas colas en el centro comercial. Hoy, con solo unos pocos clics, puede obtener algunas de las mejores ofertas en Cerraduras Bricodepot directamente desde su hogar.\nTambién es una buena idea comprar Cerraduras Bricodepot segunda mano, ya que obtendrá mejores ofertas en comparación con las nuevas. Entonces, si su presupuesto lo permite, ¿por qué no considerar comprar Cerraduras Bricodepot de segunda mano en lugar de invertir en una nueva? Hay muchas tiendas en línea que ofrecen Cerraduras Bricodepot de segunda mano que puede comprar.\nIncluso puede encontrar las mejores ofertas de Cerraduras Bricodepot a precios de descuento si las busca en línea. A veces encontrará buenas ofertas en rebajas y promociones y puede ahorrar más del 30% en la próxima compra.\nOtro consejo es que debe investigar mucho antes de comprar, porque algunos vendedores no serán tan honestos acerca de sus productos. Hay Cerraduras Bricodepot en rebajas que pueden no funcionar correctamente cuando las compra.\nEn su mayor parte, la mayoría de Cerraduras Bricodepot que puedes encontrar a un sólo clic en Amazon, Ebay y AliExpress. También puede encontrar Cerraduras Bricodepot de algunas empresas que se especializan en la venta de artículos reacondicionados. Estas empresas son conocidas por vender Cerraduras Bricodepot reacondicionadas con garantías.\nSi planea comprar Cerraduras Bricodepot, también es una buena idea saber que hay muchos foros en línea y foros de discusión a los que puede unirse. donde las personas comparten sus experiencias de compra de Cerraduras Bricodepot y dan consejos.\nTambién es una buena idea preguntarle a otras personas que conozca si puede pedir prestada Cerraduras Bricodepot por un período corto de tiempo para que pueda probarla y ver si se adapta a sus necesidades. Hay algunas personas que lo ayudarán a encontrar las mejores ofertas y también pueden recomendar algunos lugares excelentes donde puede encontrar grandes ofertas.


Circuito Países Bálticos: Lituania, Tierra del Ambar | Evaneos\nTodos los circuitos a los Países Bálticos (7)\nPaíses BálticosLituania, Tierra del Ambar\nDescubre la cultura y paisajes de Lituania en este circuito que recorre sus castillos, palacios y lagos. También hallarás una antigua ciudad alemana y, ¡conocerás la costa del Mar Báltico viajando hasta la ciudad costera de Palanga! Posibilidad de viajar en grupo, ¡pregunta por nuestras próximas salidas!...\nDescubre la cultura y paisajes de Lituania en este circuito que recorre sus castillos, palacios y lagos. También hallarás una antigua ciudad alemana y, ¡conocerás la costa del Mar Báltico viajando hasta la ciudad costera de Palanga!\nPosibilidad de viajar en grupo, ¡pregunta por nuestras próximas salidas!\nDía 1 : ¡Bienvenidos a Lituania!\nLlegada a Vilnius, recibimiento y traslado al hotel.\nDía 2 : Explorando Vilnius\nIniciamos el recorrido por la capital barroca del norte de Europa. Visitaremos la Catedral Neoclásica, las principales iglesias, el Palacio Presidencial, ¡y mucho más!\nPor la tarde, conoceremos la primera capital de Lituania, Kernave. Descubriréis sus famosas colinas, sitios arqueológicos y monumentos históricos y culturales.\nDía 3 : Rumbo a Trakai\nAl llegar a Trakai descubrirás su increíble castillo medieval en ladrillo rojo en una isla en medio del lago.\nPor la tarde visitaremos el Parque Escultórico Grutas, un museo al aire libre donde se han recogido las esculturas de la época soviética.\nPara finalizar nos dirigimos a Druskininkai donde nos alojaremos esta noche.\nNoche el Europa Royale Druskininkai (Druskininkai)\nDía 4 : Conociendo la ciudad de Kaunas\nNuestra primera parada será el Museo al Aire Libre de Lituania, representando la arquitectura y forma de vida de los tradicionales pueblos lituanos.\nPor la tarde, visita guiada de la ciudad de Kaunas. Descubriremos las ruinas del Castillo de Kaunas, las principales iglesias, los antiguos gremios, la Casa del Trueno “Perkunas” y la catedral.Finalizamos la visita con un paseo por la Avenida de la Libertad donde se encuentra el antiguo PalacioPresidencial.\nNoche en el Ibis Styles Kaunas (Kaunas)\nShutterstoc/Dmitrii Iarusov/The pier in Palanga. Palanga is a seaside resort town in western Lithuania, on the shore of the Baltic Sea\nDía 5 : Rumbo a Palanga\nSalida hacia la Colina de las Cruces, centro de peregrinación católico.\nPor la tarde conoceremos Palanga, la ciudad estival más famosa de Lituania. Aquí descubriréis una animada avenida llena de vida y el Museo del Ámbar.\nNoche en el Park Inn Klaipeda (Klaipeda)\nDía 6 : Explorando la antigua ciudad alemana\nHoy haremos un tour por la ciudad de Klaipeda paseando por su casco antiguo.\nDe camino a Nida haremos una parada en Juodkrante, antiguo pueblo de pescadores. Descubriremos la bahía de ámbar y la “Colina de las Brujas”. Más tarde rumbo a Nida y subida a la cumbre de la duna de Parnidis. ¡Allí aluncinarás con las vistas!\nNuestra última visita será la casa de verano del famoso escritor alemán Thomas Mann y la galería de ámbar V. K. Mizgiriai.\nKlaipėda, Neringa Municipality\nDía 7 : Fin del viaje - Vuelo de regreso\nRegreso a Vilnius y traslado al aeoropuerto para tomar el vuelo de vuelta a casa.\nDesayuno y traslado al aeropuerto incluidos\nDe octubre a mayo 1.100 €\n6 noches en habitación estándar con baño o ducha\nTransporte en bus comfort/mini bus/miniva/coche, según programa\nEntradas a la Universidad de Vilnius, Castillo de Trakai, Museo de Grutas, Museo deRumsiskes y las tasas ecológicas de la visita al Parque Nacional de Neringa\nGuía acompañante de habla hispana durante todo el viaje. Para 2-4-6 pax se hace con guía-conductor\nTodo aquello que no esté incluido en el apartado “El precio incluye”\nLa agencia de Helio en Países Bálticos será informada en caso de modificación de los vuelos y gestionará la solución para el viajero\nCrea tu viaje a medida Ver todos los circuitos a los Países Bálticos (7)\nSafari Simba, flora y fauna al máximo\nAprox. 7 días Desde 1.380 €


Oposición Auxiliar Administrativo Corporaciones Locales en Leganes - ATEM FORMACION - Laboris\nInicio > Oposiciones > Oposiciones Preparar oposiciones > Oposiciones Pruebas oposiciones en general > Oposición Auxiliar Administrativo Corporaciones Locales\n1. La Constitución Española de 1978: Características. Los principios constitucionales y los valores superiores. Derechos y deberes fundamentales. Su garantía y suspensión.2. El Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid: Estructura y contenido. Las competencias de la Comunidad de Madrid: Potestad legislativa, potestad reglamentaria y función ejecutiva. La Asamblea de Madrid: Composición, elección y funciones.3. La Ley de Gobierno y Administración de la Comunidad de Madrid: Estructura y contenido. El Gobierno de la Comunidad de Madrid. Organización y estructura básica de las Consejerías. La Administración Institucional de la Comunidad de Madrid.4. Las fuentes del ordenamiento jurídico. La Constitución. Las Leyes: Concepto y clases. Las disposiciones del ejecutivo con fuerza de Ley: Decretos-leyes y Decretos legislativos. Los reglamentos: Concepto y clases. Otras fuentes.5. El acto administrativo: Características generales. Requisitos. Eficacia. Actos nulos y anulables. La revisión de los actos administrativos. Los recursos administrativos: Concepto y clases. Responsabilidad de las autoridades y personal al servicio de las Administraciones Públicas.6. La Ley del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas: Objeto y ámbito de aplicación. Fases del procedimiento: Iniciación, ordenación, instrucción y finalización.7. La Jurisdicción Contencioso-Administrativa: Su organización. Las partes. Actos impugnables. Las fases principales del procedimiento contencioso-administrativo.8. La Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno. El Consejo de Transparencia y Buen Gobierno: Funciones. Especial referencia a la Comunidad de Madrid y a su Portal de Transparencia.9. Los contratos en el Sector Público: Elementos comunes a todos los contratos. Tipos de contratos: Características principales. Procedimientos de contratación y formas de adjudicación: Aspectos principales.10. El Texto Refundido de la Ley del Estatuto Básico del Empleado Público. Personal al servicio de las Administraciones Públicas. Adquisición y pérdida de la condición de funcionario. Derechos, deberes e incompatibilidades. Situaciones administrativas. Sistema de retribuciones. Régimen disciplinario. Especial referencia a la Ley de la Función Pública de la Comunidad de Madrid.11. La Seguridad Social: Características generales y principales Entidades gestoras. Afiliación, cotización y recaudación. Acción protectora: Contingencias y prestaciones.12. Hacienda Pública: Normativa básica. La Ley Reguladora de la Hacienda de la Comunidad de Madrid: Estructura y principios generales. Los Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid. El ciclo presupuestario.13. Igualdad de género: Las políticas de igualdad y no discriminación. Especial referencia a la Comunidad de Madrid.14. Información administrativa y atención al ciudadano en la Comunidad de Madrid en los canales presencial, electrónico y telefónico. La Administración electrónica. La identificación y autenticación de las personas físicas y jurídicas para las diferentes actuaciones en la gestión electrónica. Especial referencia a la Administración electrónica en la Comunidad de Madrid.15. Los documentos administrativos: Concepto, funciones, clasificación y características. Especial referencia al documento electrónico. El registro de documentos: Concepto y funciones. Presentación, recepción, entrada y salida de documentos. El archivo de documentos: Concepto y funciones. Clases de archivo y criterios de ordenación. El acceso a los documentos administrativos: Sus limitaciones y formas de acceso.