Fincas Oñate S.L. www.fincasoñate.es: julio 2013\nHoy finaliza el plazo dado por el banco de españa a las entidades financieras para presentar sus escritos sobre el impacto que puede tener en sus resultados la eliminación de las cláusulas suelo de las hipotecas. las pérdidas totales superarían los 600 millones de euros en 2013. bbva es el banco que mayores pérdidas registraría, 280 millones.\nLa sentencia del tribunal supremo sobre la eliminación de las cláusulas suelo incluidas en las hipotecas de cajamar, novagalicia banco y bbva en caso de que hubiera existido falta de transparencia ha provocado que el banco de españa solicite al sector bancario el potencial impacto en sus cuentas antes del 31 de julio.\nBbva es la entidad que mayores pérdidas registraría en 2013, ya que dejaría de ingresar 280 millones de euros por la inaplicación de la cláusula suelo en todas sus hipotecas. el impacto de la eliminación de este tipo de cláusulas en las hipotecas de banco sabadell supondría 100 millones de euros, según analistas consultados por el diario cinco días. sin embargo, el banco ha anunciado que no retirará las cláusulas porque sus contratos son claros.\nBanco popular aseguró durante la presentación de resultados que una hipotética retirada de las cláusulas suelo de sus préstamos supondría nueve millones de euros al mes, lo que elevaría la cifra anual aproximada a 72 millones pero afirman que no ven probable ese escenario. bankia asegura que sólo un 4% de sus hipotecas incluye cláusulas suelo. en caso de eliminarlas el impacto en los resultados sería de más de 50 millones de euros.\nCajamar eliminó esta cláusula de 84.460 hipotecas, el 85% del total de hipotecas. el impacto en las cuentas supondría 50,4 millones de euros en 2013. novagalicia banco sufriría un impacto en sus cuentas de 48 millones de euros, al afectar la eliminación a unos 90.000 hipotecados, el 49% del total.\nCaixabank asegura que estudiará caso por caso la situación de cada hipotecado. según estimaciones de credit suisse, las pérdidas se elevarían al 8% de los beneficios en 2013.\nBanco santander y bankinter no cuentan con cláusulas suelo en sus hipotecas.\nLa compañía universum ha elaborado un ranking de los países del mundo más atractivos para trabajar. en primera posición se encuentra estados unidos, seguido de reino unido y australia. españa, se sitúa en el décimo lugar. las ciudades preferidas para trabajar son nueva york y Londres.\nEl principal factor que atrae el talento de los trabajadores a las ciudades son las oportunidades de trabajo que hay. otro factor que tiene en cuenta el trabajador es la vida social de la ciudad, el bienestar social, la cultura y el entretenimiento que ofrezca y la proximidad con la familia y amigos. el principal motivo para emigrar a otro país es obtener un mejor salario.\nPara realizar este estudio universum ha encuestado a más de 4.000 estudiantes de todo el mundo.\nDesde que estalló la crisis inmobiliaria león ha logrado vender el 40% de su stock de vivienda nueva, con lo que actualmente cuenta con 6.000 unidades a la venta, según datos de las inmobiliarias de la zona. la venta se ha animado en los dos últimos años gracias a la rebaja de precios de hasta el 50% y a la ausencia de nuevas promociones.\nLa construcción de nuevas casas en león ha caído un 97% en seis años, de las 10.824 que se construían a l año en 2006 a las 333 que se visaron en 2012, según datos del ministerio de fomento.\nLos agentes inmobiliarios aseguran que ahora se vende poco en comparación con lo que se vendía en 2007, “cuando se vendía todo porque había mucha especulación al existir contratos privados con una cesión a terceros, con lo que se ganaba hasta un 10% en la operación, pero ahora esto ha desaparecido”, señala rafael fernández, un agente inmobiliario.\nEn el resto de españa la ausencia de nuevas promociones de vivienda ha permitido que el excedente de obra nueva comience a ser absorbido por el mercado. el año pasado el stock se redujo en unas 50.000 viviendas y este año lo hará en otras 75.000 unidades, con lo que en dos años el stock se reducirá un 20,7%, de acuerdo con los datos que maneja la confederación española de asociaciones de fabricantes de productos de construcción (cepco).\nEl ladrillo genera pérdidas a bbva de 629 millones tras vender 6.617 inmuebles hasta junio\nLa actividad inmobiliaria de bbva generó pérdidas de 629 millones de euros en el primer semestre del año. no obstante, esta cifra se redujo un 56% respecto al mismo periodo de 2012. la entidad aceleró su ritmo de ventas al colocar 6.617 inmuebles hasta junio, lo que equivale a un promedio trimestral de 3.309 unidades frente a las 2.512 de media trimestral de 2012. en conjunto, bbva obtuvo un beneficio de 2.882 millones de euros en los seis primeros meses del año, un 90,8% más en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior.\nLa compañía destaca en su presentación de resultados que su exposición neta al sector inmobiliario en españa mantiene su senda descendente con un importe de 15.087 millones de euros, un 2,1% menos que al cierre del trimestre anterior. la cobertura del total de la exposición del banco a este sector alcanzó el 44%, el mismo porcentaje que a finales de marzo de 2013.\nRespecto a los números rojos registrados en esta división, la entidad que preside francisco gonzález asevera que son consecuencia del impacto del saneamiento crediticio de los préstamos a promotores y del deterioro en el valor de los activos inmobiliarios adjudicados.\nPosteriormente, el consejero delegado de bbva, ángel cano, precisó en la presentación de resultados ante analistas que tan sólo 19 millones de euros de las pérdidas se derivaban de operaciones de venta de viviendas. "prácticamente vendemos pisos al mismo valor contable en libros". mientras que el resto de las pérdidas correspondían a las depreciaciones que han sufrido los inmuebles al actualizar sus tasaciones.\nEl responsable calcula que los saneamientos sobre el sector inmobiliario se mantendrán mientras continúa el ajuste de precios en el mercado de la vivienda. en este sentido, cano considera que en España aún hay margen de caída de precios de los pisos. sobre las 6.617 unidades vendidas por la compañía, cano matizó que a esta cifra hay que añadir otros 2.000 inmuebles propiedad de promotores y que han sido comercializados por la entidad.\nTambién bbva indica que las pérdidas ha influido la puesta en equivalencia de su participación en metrovacesa y el ascenso interanual en los gastos de explotación de esta unidad debido al incremento de la plantilla asignada al área para llevar a cabo una gestión separada y especializada de este negocio.\nCrecen los adjudicados.\nEl importe del riesgo de los activos e inmuebles adjudicados por bbva alcanzó los 12.570 millones de euros, con un ratio de cobertura del 52%. la entidad financiera subraya que la adjudicación de inmuebles procedentes de particulares se elevó hasta junio un 3,5% respecto al trimestre anterior y cuya ascenso está "estrechamente vinculado" al aumento de las entradas brutas en mora de esta cartera hipotecaria en los años 2008 y 2009.\nBbva destaca en su nota que la actividad inmobiliaria en españa se encuentra inmersa en un proceso de "ajuste de los desequilibrios que se han ido acumulando en los años recientes". asimismo, indican que parte de ellos ya se han corregido de manera "significativa", sobre todo los relativos al elevado peso de la construcción residencial en el producto interior bruto (pib), que se ha ido reduciendo desde el máximo alcanzado en 2007.\nSin embargo, a su juicio aún falta por completar la absorción del inventario de viviendas existente y la reestructuración del balance de las entidades financieras.\nRetirada cláusulas suelo\nCano explicó que la retirada de las cláusulas suelo de las hipotecas generó un impacto de 93 millones de euros durante el segundo semestre del año y concretó que en junio ese daño alcanzó los 57 millones antes de impuestos. el directivo estimó que esa cifra mensual se podría extrapolar para el resto de los meses de este ejercicio, ya que en ese periodo no se esperan grandes variaciones en la evolución del Euribor.\nRespecto al recurso que la firma ha presentado por la sentencia del tribunal supremo sobre estas cláusulas pese a anunciar que las retiraría, el ceo aseveró que esa decisión responde al uso de los derechos y responsabilidades de bbva. "la respuesta del tribunal puede llegar dentro de dos o tres meses. es difícil hablar antes de tener esa información. la analizaremos en profundidad cuando la tengamos", expresó.\nEl precio de las viviendas en las 20 principales ciudades de eeuu subió en mayo un 12,2% respecto al mismo periodo del año anterior, según el índice s&p/case-shiller. este alza supone el mayor repunte en tasa interanual desde 2006.\nEl valor de las casas se incrementó durante dicho mes en las 20 ciudades analizadas en términos interanuales. san francisco fue la metrópoli donde más se elevó el precio de la viviendas con un alza del 24,5%, seguida de las vegas, con el 23,3%. mientras que nueva york registró el menor incremento (3,3%).\nLos expertos destacan que los bajos tipos de interés, la escasa oferta de inmuebles y la mejora del mercado laboral están aumentando la demanda de vivienda y elevando los precios de las casas en eeuu.\nEl euribor repite subidas en julio pero siguen sin afectar al bolsillo de los hipotecados (calculadora)\nEl euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, despide el mes de julio de 2013 en el 0,52%, una décima por encima del mes de junio pero cinco décimas por debajo de julio del año pasado. aunque lleva dos meses de subidas consecutivas en tasa mensual, los hipotecados seguirán beneficiándose de un euribor más bajo que hace un año o que el semestre anterior. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión.\nEl euribor de julio cierra el mes con una suave subida con respecto al mes anterior. pero respecto a julio del año pasado, el indicador se mantendrá cinco décimas por debajo, con lo que al hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 8%, lo que supone pagar 74 euros menos todos los meses o un ahorro anual de casi 900 euros.\nPero si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, el ahorro rondará el 11%, con lo que al mes pagará 82euros menos y al año, casi 1.000 euros menos.\nLos tipos de interés (referencia del euribor) en la zona euro siguen en mínimos históricos, en el 0,50%, sin embargo ya hay entidades que adelantan una subida del euribor a 12 meses antes de que finalice el año. este indicador ha comenzado una senda alcista aunque tímida. algunos expertos aseguran que si la economía europea mejora, el euribor a 12 meses lo recogerá con subidas.\nEl diario británico "the telegraph" hace un análisis de la situación actual del mercado de la vivienda en españa. señala que el precio de la vivienda ha bajado más de un 50% en algunas zonas de costa y que hoy en día es el comprador el que tiene la sartén por el mango. la conclusión que saca es que los encantos de españa sobrevivirán a la crisis, como el sol, las tapas, el estilo de vida o la proximidad con el reino unido, pero los precios de la vivienda, no. por eso, señala que es un buen momento para comprar vivienda en españa .\nEl periódico recuerda que con un elevado stock de vivienda sin vender el gobierno de españa está más dispuesto que nunca a promover la venta de casas a extranjeros y de mejorar la imagen de españa al exterior.\nBbva estima que el precio de la vivienda caerá un 10% adicional hasta 2014\nBbva calcula que el precio de la vivienda podría registrar un descenso adicional del 10% hasta 2014. "en españa aún hay margen de caída en el precios de los pisos", aseguró el consejero delegado de la entidad, ángel cano. aunque matizó que ese descenso será heterogéneo.\nCano, que hizo estas declaraciones en la presentación de resultados de la entidad, calculó que hasta ahora el valor de la vivienda en españa ha corregido un 35%. "las previsiones que manejamos es que esa bajada llegue al 45%", reconoció. no obstante, añadió que esa rebaja adicional del precio de las viviendas se producirá de forma muy "heterogénea". estas previsiones a la baja del precio de la vivienda se suman a las hechas por en las últimas semanas: rr de acuña y asociados, el fmi, moody’s, capital economics, etc.\nEl banco vendió 6.617 inmuebles hasta junio, lo que equivale a un promedio trimestral de 3.309 unidades frente a las 2.512 de media trimestral de 2012. asimismo, el ceo destacó que esta cifra hay que añadir otros 2.000 inmuebles propiedad de promotores y que han sido comercializados por la entidad.\nDe los 629 millones de pérdidas generados por su actividad inmobiliaria, sólo 19 se derivaban de operaciones de venta de viviendas. "prácticamente vendemos pisos al mismo valor contable en libros", indicó cano. mientras que el resto de las pérdidas correspondían a las depreciaciones que han sufrido los inmuebles al actualizar sus tasaciones.\n"lo importante es continuar incrementando el ritmo de venta de viviendas", aseveró. en este sentido, el directivo reconoció que la entidad ha ido colocando los pisos de forma individual con cada cliente y adelantó en los próximos meses podría cerrar operaciones de venta en bloque. "todavía no hemos colocado paquetes de viviendas pero estamos trabajando en ello", apostilló.\nCasas modulares en doce horas\nEl estudio A-cero, de los arquitectos Joaquín Torres y Rafael Llamazares, ofrece un sistema de construcción modular que permite levantar casas en tan sólo doce horas. Una vez en pie solo hace falta una semana más para que las viviendas sean completamente habitables con todos sus servicios de luz y agua. El estudio, famoso por sus proyectos en la urbanización de La Finca, en Madrid, ofrece varios modelos de casa a partir de 94.000 euros.\nLas hipotecas multidivisa se podrán anular por “vicio de consentimiento”\nMuchos de los clientes con hipotecas multivisas podrán pedir la nulidad del contrato por vicio en el consentimiento, puesto que la jurisprudencia ha considerado que estos contratos debían estar dirigidos a profesionales en materia de finanzas, según señalan desde el despacho Iure Abogados. Las hipotecas multidivisa son préstamos con garantía hipotecaria concedidos en una moneda distinta al euro, generalmente francos suizos o yenes. En este sentido, el tipo de cambio varía en función de la fluctuación del tipo de divisa a la que se ha concedido frente al euro. Asimismo, el tipo de interés suele ir referido al Líbor (Mercado Interbancario de Londres) en vez de al euríbor, aspectos que dificultan todavía más la comprensión de este tipo de productos bancarios.\nAsí, explican desde Iure Abogados, las hipotecas multidivisa empezaron a ser comercializadas de forma general por las entidades financieras entre los años 2005 y 2007, cuando los tipos aplicables en otros países se encontraban más bajos que el euríbor, y resultaban interesantes para los consumidores al beneficiarse de los mismos en sus cuotas hipotecarias. No obstante, con el inicio de la crisis y la apreciación del yen y del franco suizo los hipotecados se han visto obligados a pagar unas cuotas más elevadas que si hubieran contratado una hipoteca en euros. Según diversas fuentes de información, el número actual de afectados por hipotecas multidivisa debe oscilar entre los 30.000 y 65.000.\n“La reciente Jurisprudencia ha venido considerando que las hipotecas multidivisa presentan un importante nivel de complejidad, puesto que debe conocerse tanto la operativa de los tipos de interés de otros países, como las variaciones de los tipos en el mercado de divisas, elementos ambos sujetos a múltiples variables y de difícil predicción”, señalan desde el despacho de abogados. De este modo, se ha constatado que las entidades financieras no han cumplido los deberes de información, tanto precontractual como contractual, que les exige la normativa legal para que el cliente tenga un adecuado conocimiento del contenido del contrato, y más concretamente sobre sus características esenciales, así como sobre sus condiciones jurídicas y económicas.\nEn cuanto a las vías de actuación de los clientes que hayan contratado un préstamo hipotecario con opción multidivisa, Iure Abogados señala en un primer lugar la posibilidad de intentar una negociación amistosa con la entidad financiera. No obstante, y para el caso de que la actuación descrita anteriormente no surta efecto, recomienda la interposición de una demanda ante los Juzgados de Primera Instancia solicitando la nulidad del contrato por encontrarse el consentimiento viciado por error.\nUn caso práctico A modo de ejemplo, imaginemos un consumidor que ha contratado con la entidad financiera un préstamo con hipoteca multidivisa por importe de 200.000 euros, fijando un plazo de amortización en 30 años. En este sentido, y suponiendo que en el momento de la contratación el préstamo 1 euro equivalía a 163 yenes, la deuda ascendería a 32.600.000 yenes. Así, y poniendo un interés aplicable de 1,85%, la cuota que tendríamos que pagar mensualmente ascendería a 118.065,35 yenes, es decir, 724,32€.\nPor el contrario, imaginemos que a fecha de hoy la relación euro-yenes es de 1 a 130, por lo que la cuota que tendríamos que pagar mensualmente (suponiendo que no hubiéramos amortizado nada del préstamo), ascendería a 908,19€, y todo ello debido a la apreciación de la divisa.\nPrecisamente, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 97 de Madrid, nº 15/2013, de 4 de febrero, predispone lo siguiente: “El cliente en su cuota 15 debe un 54,70% más de lo estimado con los datos iniciales y un 39,45% más del capital solicitado en el Préstamo Hipotecario, ya que el capital inicial fue de 757.450,30 euros y en la cuota 15 el Capital Pendiente es de 1.056.285,45 euros. El cliente después de haber pagado ya 5 cuotas debe 298.835,15 euros más de Capital del que inicialmente le concedieron”.\nLa CNE detecta 82.000 cambios de suministro sin consentimiento\nLa Comisión Nacional de la Energía (CNE) ha detectado que cerca de 82.000 cambios de suministro de electricidad o gas se realizaron durante 2010 sin que se hubiese acreditado suficientemente el consentimiento de los usuarios. Así se recoge en un informe que establece que el número de casos equivale al 3,1% de todos los cambios. Un “número relevante” y suficientemente alto como para que la CNE reclame medidas regulatorias.\nDentro de los problemas encontrados, el regulador encuentra dos tipos de casos. En el primero, la documentación aportada por los comercializadores para acreditar el consentimiento expreso del consumidor no es suficiente para demostrar la voluntad inequívoca de este último, ya que falta algún dato o documentación concreta. Este problema se debe, en parte, a la falta de concreción de la normativa sectorial respecto a la documentación necesaria para la acreditación, señala el regulador, antes de cifrar en el 1% de la muestra analizada los cambios de suministro afectados. El segundo de los problemas se refiere a situaciones en las que la documentación aportada por los comercializadores para acreditar el consentimiento expreso del consumidor es m\nanifiestamente insuficiente o inexistente.\nEl euríbor cierra julio en el 0.525% y abarata las hipotecas\nEl euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de julio con una media del 0,525% tras subir una milésima en la jornada de miércoles -último día de cotización- y situarse en el 0.536%. El índice, que cerró junio en el 0,507%, marca así su segunda subida consecutiva.\nCasas de ensueño: lujo y sofisticación al borde del mar adriático en Croacia.\nPresentamos una nueva casa de ensueño. golden rays villa 3 es una vivienda de lujo ubicada en primosten, una zona de croacia, y al borde del mar adriático. el interior de la villa es espacioso, elegante y sofisticado.\nCuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en más de 300 m2. pero lo más espectacular de la vivienda son sus vistas al azulado mar adriático y su diseño totalmente típico del mediterráneo.\nLa villa cuenta también con un exuberante jardín, con grandes ventanales desde los que disfrutar del mar, con una piscina con una parte en el interior de la vivienda y con otra en el exterior y con una zona de relax al aire libre.\nEl número de hipotecas registradas sobre viviendas se situó en 18.420 el pasado mes de mayo, un 29% menos que en el mismo periodo del año anterior. con respecto a abril, la constitución de hipotecas subió un 5,2%, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación.\nEl importe medio de las hipotecas constituidas en mayo fue de 96.400 euros, lo que significa un 5,4% menos que hace un año pero un 2,5% más que el mes anterior. en cuanto al capital prestado, los bancos prestaron 1.775.696 euros, un 32,9% menos que hace un año pero un 7,9% más que el mes de abril.\nTipos de interés de las hipotecas.\nPor entidades, el tipo de interés medio de las hipotecas de las cajas de ahorro es del 4,81% y el plazo medio de 21 años. en cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,72% y el plazo medio es de 20 años.\nEl 93,3% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. el euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,2% de los nuevos contratos.\nEl tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,58%, un 7,0% superior al registrado en mayo de 2012.\nA propósito de los datos presentados hoy por el ine sobre hipotecas registradas, fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, puntualiza que "aunque los datos de hipotecas registradas que presenta hoy el ine reflejan una importante caída interanual (29%) para su análisis hay que tener en cuenta varios matices. por una parte corresponden al cierre de operaciones firmadas en febrero –marzo, que acusaron de forma importante el fin de las ayudas fiscales. además, el difícil acceso al crédito provoca que los potenciales compradores pierdan capacidad y se vean abocados al alquiler. sin embargo cada vez es más frecuente ver como pequeños y medianos ahorradores, tanto nacionales como extranjeros, deciden invertir en el mercado inmobiliario y cerrar operaciones al contado empujados por la amplia oferta existente, los bajos precios, la capacidad de negociación y la rentabilidad del producto”.\nEl despacho iure abogados asegura que la mayoría de los clientes de hipotecas multidivisas podrán pedir la nulidad del contrato por existencia de vicio en el consentimiento. la jurisprudencia estima que estos contratos, comercializados entre 2005 y 2007, debían estar dirigidos a profesionales en materia de finanzas.\nEl despacho iure abogados se apoya en la sentencia de un juzgado de primera instancia de barcelona de diciembre de 2012 que estimó que este tipo de contratos presentan un importante nivel de complejidad, por lo que debe conocerse tanto la operativa de los tipos de interés de otros países como las variaciones en el mercado de divisas.\nSegún el abogado especialista en derecho concursal de la entidad, marta arnal, el cliente debe intentar una negociación amistosa con la entidad financiera en primera instancia. si se llega a un acuerdo, recomienda interponer una demanda solicitando la nulidad del contrato. "siempre es más eficaz demandar de forma individual que colectiva", añade. estima que hay entre 30.000 y 65.000 afectados por las hipotecas multidivisa.\nLa empresa las vegas sands ha registrado en la comunidad de madrid el proyecto eurovegas para la puesta en marcha de la construcción del complejo de ocio y casino en alcorcón. según la agencia de noticias efe, las obras de construcción podrían iniciarse a finales de este año.\nLa empresa presidida por sheldon adelson ha registrado 326 folios de documentación, repartidos en dos tomos, que contienen un escrito firmado por él mismo, un plan de viabilidad y un estudio de impacto económico con las previsiones de empleo en Madrid.\nLa presentación del proyecto es el requisito previo para comenzar las obras, con lo que podrían iniciarse a finales de este año, al menos, la colocación de la primera piedra en los terrenos de 750 hectáreas de la venta la rubia en alcorcón. la comunidad de madrid tendrá que convocar un concurso público para que todas las posibles empresas interesadas puedan optar a la realización del proyecto.\nBankinter vende el 80% de sus inmuebles adjudicados en el primer semestre del año\nEn los primeros seis meses del año bankinter ha vendido el 80% de los activos adjudicados durante este tiempo. la mitad de los activos adjudicados son viviendas. la entidad cuenta en su cartera inmobiliaria con 208 millones de euros en viviendas, 53 millones en terrenos y 140 millones en otro tipo de inmuebles, con lo que en total la cartera de bankinter asciende a 400 millones de euros.\nLa entidad financiera ha obtenido un beneficio neto de 102,3 millones de euros y un beneficio antes de impuestos de 139,1 millones, lo que supone multiplicar por 4,5 y 6,8 veces, respectivamente, los obtenidos a junio de 2012. se trata del mejor primer semestre del banco en los últimos tres años.\nHay que tener en cuenta también en la comparación que el banco realizó durante el primer semestre del año pasado todas las provisiones exigidas por los dos reales decretos de saneamiento del sector, siendo la única entidad que pese a afrontarlos en su integridad mantuvo un beneficio positivo.\nLos tasadores muestran una mejor percepción del sector inmobiliario (gráficos)\nSociedad de tasación ha publicado el índice de confianza inmobiliario, ist, para lo que ha encuestado a más de 700 tasadores de toda españa que confiesan tener una mejor percepción del sector inmobiliario. valoran más positivamente la evolución de la economía, la evolución de las ventas de viviendas y del precio de las casas.\nEl popular lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb de euribor + 3,50%\nBanco popular ha alcanzado un acuerdo con sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas de euribor + 3,50%, a 30 años y hasta el 80% de financiación cuando la vivienda a comprar sea primera residencia. el préstamo estará disponible a partir de octubre.\nPara la compra de segunda vivienda banco popular ofrece un tipo de interés de euribor + 3,75%, también a un plazo máximo de 30 años y con un límite de financiación del 60% del valor de tasación. en los casos en que el adquiriente de la vivienda sea no residente, las condiciones del préstamo varían, con un tipo de euribor + 4,25% y un plazo máximo de 20 años.\nEn cuanto a las empresas, se trata de un plazo de 15 años, una financiación máxima del 60%, un tipo fijo del 4,50% durante el primer año y un tipo de interés del euribor + 4,90% durante el resto de la vida del préstamo.\nTras la firma, walter de luna, director general de sareb, ha valorado “el compromiso de banco popular por ayudar a sareb en su tarea de desinversión, que está estrechamente vinculada a la posibilidad de que los compradores puedan obtener financiación de las entidades de crédito que operan en el mercado”. por ello, “estos acuerdos se convierten en un elemento esencial de nuestra política de ventas”.\nBanco sabadell ha vendido en los seis primeros meses del año 7.747 viviendas, un 56% más que en el mismo periodo del año pasado. la entidad asegura que ha subido el precio de 12 promociones entre enero y junio. por ejemplo, en valencia vendió 127 lofts con un 15% de incremento sobre el precio inicial. otro dato a destacar es que el 70% de las ventas se hizo sin financiación.\nAlgunas de las promociones más significativas de banco sabadell donde ha subido el precio de las viviendas (con respecto al precio de venta inicial fijado este mismo año) son las siguientes:\n- residencial alborada en alboraya\n- urbanización alcaidesa suites, golf gardens I, en san roque\n- edificio arena (hermanos machado) en valencia\n- residencial aqua belcaire, en moncofa\n- edificio bélgica, en valdemoro\n- atarfe-las gavias, en atarfe\nSolvia, la inmobiliaria de banco sabadell, asegura que desde el pasado 1 de mayo cuando publica un inmueble y durante los cinco primeros días dos o más clientes presentan oferta por el precio publicado, se les convoca a una subasta ante notario. señala que el 13% de las ventas de inmuebles fue vía subasta ante notario y que el precio de venta a través de este medio subió un 18,3% de media.\nPor otro lado, banco sabadell vendió un 183% más de inmuebles a extranjeros, unas ventas que suponen el 10% del total.\nLa entidad catalana presume de obtener ya 1.455 ofertas en trámite de formalización durante el primer de campaña publicitaria “por qué soñar si puedes comprar”. asegura que tienen una lista de espera de más de 1.750 potenciales compradores.\nEn cuanto a los resultados en su conjunto, la entidad obtuvo un beneficio neto de 123,4 millones de euros, un 37% más que hace un año, una vez efectuadas las provisiones y coberturas genéricas por un total de 1.073,3 millones de euros.\nAl cierre de los primeros seis meses del ejercicio, los activos totales de banco sabadell y su grupo alcanzan los 170.751,3 millones de euros y se incrementan un 2,5% con respecto a la misma fecha del año anterior.\nEn las últimas semanas sareb ha metido la quinta marcha para vender más inmuebles procedentes de las entidades financieras intervenidas. así, hasta mediados de julio ha vendido 1.800 propiedades por 137 millones de euros, a los que se suman otros 25 millones procedentes del mercado de alquiler. los últimos datos disponibles señalaban que hasta mayo la entidad vendió algo más de 700 inmuebles, con lo que en dos meses ha más que duplicado las ventas.\nSegún declara sareb, en las últimas semanas ha intensificado su actividad comercial que le ha llevado a superar a mediados de julio los 1.800 inmuebles vendidos a particulares (viviendas, garajes, oficinas, trasteros, suelo, etc.). hasta julio, sareb obtuvo unos ingresos brutos de casi 900 millones de euros, la mayor parte procedentes de la gestión de los activos financieros (créditos y préstamos al promotor) y que suponen el 80 % de su cartera. de la venta de inmuebles obtuvo 137 millones de euros, a los que se suman otros 25 millones de euros procedentes del mercado de alquiler.\nAdemás de la venta de propiedades a particulares, que ha registrado un crecimiento exponencial desde que comenzó a operar en marzo pasado, sareb mantiene otros canales de venta abiertos, como el de venta de activos singulares y el mayorista, que en breve adjudicará su primera cartera, el “proyecto bull”.\nEn paralelo a la actividad desarrollada en los mercados mayorista y minorista, sareb está trabajando en el canal de activos singulares en la venta y alquiler de edificios de alto valor y con características especiales, especialmente en las grandes ciudades.\nPastor anuncia la creación de un registro de viviendas protegidas vacías\nLa ministra de Fomento, Ana Pastor, ha solicitado la colaboración de las comunidades autónomas para crear un registro general de viviendas protegidas vacías en el marco del nuevo Plan de Vivienda 2013-2016. En su discurso de apertura de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo, la titular del departamento ha señalado que la creación de este registro permitirá disponer de datos exactos de la vivienda protegida sin utilizar, en un contexto marcado por la situación de exclusión a la que se enfrentan muchos hogares.\nAna Pastor también ha avanzado que entre los puntos del día de la reunión figura crear un procedimiento para facilitar la movilidad laboral. La finalidad de este mecanismo es que las subvenciones del programa de ayuda al alquiler se puedan seguir cobrando aun cuando la familia beneficiaria se mude a otra comunidad autónoma. En la reunión se han definido, además, los criterios de distribución territorial del presupuesto para las subvenciones del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas para 2013-2016, que las comunidades autónomas financiarán con cargo a sus presupuestos. Este plan, que fue aprobado por el Consejo de Ministros a comienzos de abril, cuenta con una inversión cercana a los 2.500 millones de euros del Estado y supondrá la creación de 32.000 empleos gracias a las ayudas directas, lo que unido al efecto multiplicador elevará la creación de puestos de trabajo hasta los 105.000 empleos.\nLa Defensora del Pueblo celebra la medida, La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, “ha recibido con satisfacción” el anuncio realizado por la ministra y considera que “es un paso en la buena dirección para desarrollar una política de vivienda que permita hacer efectivo el derecho a la vivienda, recogido en la Constitución”.\nEl pasado mes de marzo la oficina del Defensor del Pueblo publicó un informe sobre viviendas protegidas vacías en el que se calculaba que hay más de 10.000 viviendas de protección pública desocupadas y disponibles en manos de las administraciones. La Institución recomienda que en este registro se inscriban todas las viviendas protegidas, tanto las de promoción pública como las de promoción privada. Además, estos registros deben recoger a todos los solicitantes de vivienda protegida y sus preferencias para saber de forma fiable las necesidades de vivienda y las posibilidades reales de acceso. El objetivo es que las comunidades autónomas conozcan la necesidad actualizada de vivienda de protección y puedan acometer mejor los planes públicos de actuación en esta materia.\nEl gasto medio de los hogares españoles se redujo un 3,4 % en 2012 respecto al año anterior, hasta los 28.152 euros por familia, según la Encuesta de Presupuestos Familiares publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos absolutos, los hogares gastaron en 2012, de media, cerca de 1.000 euros menos que en 2011. Por subgrupos, destaca la bajada del consumo en comidas y bebidas fuera del hogar (183 euros menos), compra de vehículos (el dinero destinado a ello se redujo en 183 euros), seguidas de cuidado personal y vestido y calzado. Todos los grupos de gasto bajaron, excepto los de enseñanza (que aumentó el 7,4 %, hasta 332 euros, 23 euros más que un año antes) y salud (el 0,3 %, hasta 897 euros, dos euros más).\nPero la mayor partida de gasto de las familias es todo lo asociado a la vivienda y a su mantenimiento, que se lleva casi uno de cada tres euros del presupuesto familiar: más de 9.000 euros al año. Los hogares han logrado rebajar, en general, en 64 euros la factura de todo lo asociado a la vivienda. Lo han hecho reduciendo el gasto en bienes y servicios de mantenimiento del hogar (en 54 euros) e intentando pagar menos por el télefono (46 euros), aunque la factura por electricidad y gas de las familias se ha incrementado en 43 euros anuales.\nEl número de hipotecas cae en mayo un 29%\nEl número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de viviendas cayó en mayo un 29% en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 18.420 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este dato se encadenan ya más de tres años a la baja. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda también se redujo en mayo, hasta situarse en 96.400 euros, un 5,4 % menos que en el mismo mes del año anterior. Asimismo bajó el capital prestado para hipotecas sobre viviendas, en concreto hasta los 1.776 millones de euros, lo que representa una caída del 32,9% respecto a mayo de 2012 y un incremento del 7,9% si se compara con abril de 2013.\nEl tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,58% en mayo, un 7% más que un año antes. Por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,81% para préstamos con una duración media de 21 años, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,72%, con un plazo medio de 20 años.\nAsgeco denuncia malas prácticas de novacaixa galicia al anular las cláusulas suelo\nLa asociación general de consumidores (asgeco) denuncia que novacaixa galicia está cometiendo “malas prácticas” a la hora de aplicar la nulidad de las cláusulas suelo. según la asociación, la entidad financiera pretende “imponer a todos los afectados por estas cláusulas una novación de la hipoteca con nuevas y posibles condiciones abusivas, empezando por hacer una nueva tasación”.


Rodolfo Aicardi | Lordboo's Blog\nRECOPILACION LO MEJOR DE RODOLFO AICARDI – CON LOS HISPANOS\ndiciembre 29, 2008 at 12:54 pm\t(Rodolfo Aicardi)\nUn aporte de Mabe. Gracias mabe\n“A mediados de los años sesenta y comenzando los setenta, la fiebre del twist, el rock and roll y la balada romántica se desató en todo Latinoamérica, en especial en Chile, España, Argentina, Venezuela y otros países de habla hispana. Fueron estos movimientos juveniles los que inicialmente cautivaron a Rodolfo Aicardi.\nSu nombre de pila es Marco Tulio Aicardi Rivera y nació en Magangué el 23 de mayo de 1946. Inició su vida artística trabajando en algunos clubes de Cartagena. Algunos indican que su siguiente paso fue trabajar para el Club del Clan, cuando lo dirigían Guillermo Hinestroza y Luis Betancur Tolosa. Pero el propio Hinestroza negó que esto fuera cierto en una entrevista que le concedió al periodista del Colombiano John Saldarriaga y que se publicó el 18 de diciembre de 2005: “no, no, eso ya no era el Club del Clan. A Rodolfo le tocó la muerte del Club. Lo conocí en Cartagena, él tenía como 15 años y cantaba con su guitarra en unos bares subterráneos. Nos hicimos amigos, le dije que fuera al Club en Bogotá. Pero dejé el Club y él me buscó en Medellín. Yo lo llevé directamente a una disquera. Lo bauticé Jean Paul”.\nRodolofo Aicardi estuvo con Los Hispanos entre 1969 y 1971, y, entre 1980 y 1992 Con ellos impuso éxitos como Así empezaron papá y mamá, El papelito blanco, Adonay, Cariñito, Carita de cielo, Daniela, Entre que sí y que no, Feliz Nochebuena, Fiesta en mi pueblo, Los cien años de Macondo, Me voy pa Macondo, Ni cuerpo ni corazón, Ocho días y Olvidemos el pasado. Con Los Ídolos estuvo entre 1971 y 1972 e impuso éxitos de la talla de El mentiroso Miguel, La suegra, El viejo Miguel, Amor sensible y Brisa salá. Trabajó con Los Bestiales entre 1972 y 1973 y siguió conquistando su audiencia con temas como Gaita de Venezuela, Vieja corraleja, Vení, vení, La hamaca rayá y La tía. Con La Típica RA7 trabajó entre 1974 y 1992 y en su compañía impuso éxitos de la talla de A quien no le gusta eso, El caminito, No me alcanza, Tabaco y ron, Vagabundo soy y La colegiala.\nTambién lo acompañaron en distintos proyectos de grabación agrupaciones como las de Chico Cervantes y su Conjunto (1978), Trío Sensación (1980), Los Hermanos Aicardi (1981), Grupo Monteadentro (1982), La Sonora Dinamita (1982), Los Corraleros de Majagual (1982), La Banda Colombia (1985), Grupo Cuatro (1989) y Los Titantes –a dúo con su vocalista Óscar Quesada– (1990).\nEn su larga y exitosa carrera, realizó giras artísticas a Italia, Bélgica, Surinam, Centroamérica y los Estados Unidos. De él, uno de los recuerdos más bellos que tienen sus admiradores es su tema La colegiala que logró, sólo en Francia, vender más de quinientas mil copias abriendo un camino pródigo para la música colombiana en el viejo continente. “A principios de los 80, cuando en Europa sólo se hablaba de los ciclistas colombianos, también se escuchaba la canción Colegiala”.\nSu rivalidad con Gustavo Quintero\nPara los múltiples seguidores de la carrera de Rodolfo Aicardi y Gustavo Quintera fue famosa la rivalidad musical que mantuvieron durante sus carreras artísticas, la cual fue aprovechada por sus productores musicales para crear más éxitos y conquistar más público. A finales de la década de los sesenta nació esta rivalidad, merced al éxito que cada quien lograba por su lado: Gustavo Quintero con Los Graduados y Rodolfo Aicardi con Los Hispanos.\nEn 1984 Discos Fuentes pudo enfrentarlos en una grabación, a tal punto impactante que obligó a un segundo volumen. Fue así como «el Loco» Quintero y Rodolfo Aicardi pudieron estar frente a frente, dirimiendo una competencia que como en las grandes partidas de ajedrez, quedó en tablas. ¿El ganador?… fue el público.\nLa carrera artística de Rodolfo Aicardi estuvo llena de reconocimientos y ejemplo de ello son los 15 Discos de Oro que recibió. Su vida se apagó en Medellín el 24 de octubre de 2007 luego de padecer por más de dos años serios problemas de salud. En Jardines Montesacro de Medellín fueron cremados los restos del conocido cantante de música popular, y el 25 de octubre, a las once de la mañana, en la Iglesia de Jesús Obrero en el Barrio Campo Amor, se ofició la ceremonia exequial. Fte . Discos Fuentes – prensa “\nRodolfo Aicardi Grandes Exitos Vol 1\nnoviembre 23, 2008 at 4:20 am\t(Rodolfo Aicardi)\n2. Porque Te Quiero Tanto Me Voy\n3. Perdoname La Letra\n5. Celos De Maria\n6. Adios Y Buena Suerte\n7. Mi Calvario\n9. La Huella De Mi Amor\n11. Como Deseo Ser Tu Amor\n12. Odio Y Amor\n13. Y Quiero Verte\n14. Tu Me Haces Falta


Generalidades de la pruebaLos métodos basados en la observación de la fertilidad consisten en prestar atención a los cambios por los que pasa el cuerpo durante el ciclo menstrual . (También se llaman planificación familiar natural o abstinencia periódica). Aprender acerca de estos cambios puede ayudarle a saber cuándo ovula usted. Entonces puede programar cuándo va a tener relaciones sexuales ya sea para tratar de quedar embarazada o para evitar un embarazo. La mayoría de las veces, hay aproximadamente 6 días al mes en los que una mujer puede quedar embarazada. Esto incluye el día de la ovulación y los 5 días anteriores. En promedio, la ovulación ocurre entre 12 y 16 días antes del comienzo del período menstrual. De modo que la ovulación se produce aproximadamente el día 10 en un ciclo menstrual de 24 días, el día 14 en un ciclo de 28 días y el día 21 en un ciclo de 35 días. Los espermatozoides pueden vivir entre 3 y 5 días en el aparato reproductor de una mujer. Por lo tanto, es posible que usted quede embarazada si tiene relaciones sexuales 2 o 3 días antes de ovular. Para usar los métodos basados en la observación de la fertilidad a fin de prevenir un embarazo, usted tiene que abstenerse de tener relaciones sexuales o usar un método anticonceptivo de barrera por entre 8 y 16 días de cada ciclo menstrual. Los métodos de barrera incluyen diafragmas o condones. De manera que usted debe prepararse cada mes, conocer los cambios de su cuerpo y hablar con su pareja acerca de su ciclo. Los métodos basados en la observación de la fertilidad no son los mejores métodos para prevenir un embarazo. De cada 100 mujeres que generalmente usan los métodos basados en la observación de la fertilidad, 24 tienen embarazos no planeados. Pero estos métodos pueden ser muy útiles para planear cuándo tener relaciones sexuales a fin de quedar embarazada. Hay varios métodos básicos para determinar el momento de la ovulación. Para que la observación de la fertilidad funcione mejor, usted necesita usar todos estos métodos juntos. Revísese los cambios de su cuerpo usando estos métodos por varios meses antes de usarlos para evitar un embarazo. Métodos Método del calendario (ritmo). Para este método, usted calcula el momento de su próxima ovulación después de registrar sus ciclos menstruales en los últimos meses. A partir de su registro, usted calcula qué días del mes es más probable que ovule (sea fértil). Sus días fértiles empiezan 5 días antes de la ovulación y terminan el día de la ovulación. Este método funciona si su ciclo menstrual es regular. Si sus ciclos son regulares, usted ovulará un día determinado del mes. Pero muy pocas mujeres tienen ciclos regulares de 28 días. Incluso las mujeres que tienen ciclos regulares pueden tener períodos irregulares de vez en cuando. Además, una mujer no siempre ovula justo en la mitad de su ciclo. Es posible que tenga mayor probabilidad de ovular entre 9 y 17 días antes de su próximo período. Así que el método del calendario por sí solo no es el mejor método para calcular cuándo podría ovular. Método de días fijos (SDM, por sus siglas en inglés). Este método funciona mejor para las mujeres que tienen ciclos de entre 26 y 32 días de duración. Las mujeres que usan este método suelen usar un collar con cuentas de colores (CycleBeads) para llevar el control de los días de su ciclo. Método de la temperatura corporal basal (BBT, por sus siglas en inglés). La temperatura corporal basal es la temperatura corporal más baja que tiene una persona sana durante el día. Los niveles hormonales durante el ciclo menstrual hacen que la BBT de una mujer descienda 1 o 2 días antes de la ovulación. Luego subirá un día o dos después de que ella ovula. Si usted se toma cuidadosamente la BBT y la anota todas las mañanas antes de levantarse de la cama, tal vez pueda determinar el día de su ovulación. Use una tabla de registro ya sea con temperaturas Fahrenheit (¿Qué es un documento PDF ?) o temperaturas Celsius (¿Qué es un documento PDF ?) para registrar su temperatura por algunos meses. Método de la mucosidad del cuello uterino (método Billings). La cantidad, la textura y el aspecto de la mucosidad producida por el cuello uterino cambian durante el ciclo menstrual. Si usted observa y toca la mucosidad, y anota esta información por varios ciclos, tal vez pueda determinar cuándo va a ovular. Inmediatamente después de su período menstrual, usted no tendrá demasiada mucosidad cervicouterina. Esta será espesa, opaca y pegajosa. Justo antes de la ovulación, usted tendrá más mucosidad cervicouterina. Será más líquida, transparente y elástica.\nObservación hormonal. Pueden usarse kits caseros de ovulación como ayuda para saber cuáles son los días más fértiles de su ciclo menstrual. Estas pruebas miden el nivel de la hormona luteinizante (LH, por sus siglas en inglés) en la orina. Usted usa una varilla o una tira reactiva para medir la hormona. Usted sumerge la varilla o la tira reactiva en su orina y observa el nivel en la tira. O puede colocar la tira reactiva en una unidad pequeña de computadora que indica el nivel de LH. La computadora puede decirle cuándo son sus días más fértiles. Método combinado (sintotérmico). Este método usa algunos de los otros métodos al mismo tiempo para determinar cuáles son los días más fértiles del ciclo. Usted se toma la temperatura corporal basal, mide los cambios de la mucosidad cervicouterina y usa una prueba hormonal. También presta atención a las señales de la ovulación. (Estas incluyen sensibilidad de los senos [mamas], dolor abdominal y cambios en el estado de ánimo). Las señales físicas de la ovulación le ayudan a saber cuándo ovula.\nPor qué se haceLos métodos de observación de la fertilidad son útiles para ayudar a una mujer a saber cuándo es probable que ovule. Esta información puede ayudar a una mujer a: Quedar embarazada. Hay más probabilidad de que ocurra un embarazo cuando el coito ocurre cerca del momento de la ovulación. Evitar un embarazo. Una pareja puede usar métodos de observación de la fertilidad para prevenir un embarazo si: Sus creencias religiosas no permiten el uso de otros métodos anticonceptivos. Desean usar un método anticonceptivo "natural" que no requiera medicamentos, cirugía ni otros medios. Ambas partes están dispuestas a prestar mucha atención al ciclo de la mujer. Ambas partes están dispuestas a abstenerse de tener relaciones sexuales o a usar otro método anticonceptivo durante los días fértiles. La prevención de una infección de transmisión sexual (STI, por sus siglas en inglés) no es una preocupación.\nPara usar los métodos de observación de la fertilidad a fin de prevenir un embarazo: La mujer debería tener ciclos menstruales regulares. La mujer debería prestar atención a los cambios en su cuerpo durante su ciclo menstrual. Debe mantener una buena documentación de sus ciclos. Ambos miembros de la pareja deben seguir este método juntos. La pareja debe estar dispuesta a no tener relaciones sexuales o a usar un anticonceptivo de barrera los días en que la mujer es fértil. La pareja debe estar dispuesta a tener un embarazo no planeado si este es su único método anticonceptivo.\nCómo prepararseAntes de observar su fertilidad como método anticonceptivo, usted necesita determinar su patrón de ovulación. Usted puede hacer esto llevando un registro de tres o cuatro de sus ciclos menstruales. Si está tratando de no quedar embarazada durante este tiempo, usted puede usar un método anticonceptivo que no afecte la ovulación. (Estos incluyen un condón, un diafragma y el dispositivo intrauterino de cobre [DIU]). O usted puede optar por abstenerse de tener relaciones sexuales. La temperatura corporal basal se toma con un termómetro oral especial marcado en fracciones de un grado. Esto le permite ver hasta pequeños cambios en la temperatura mejor que con un termómetro estándar. Pueden encontrarse termómetros digitales fáciles de leer en la mayoría de las farmacias o en las clínicas de planificación familiar. No use un termómetro digital para el oído con este método.\nCómo se hacePara que los métodos de la observación de la fertilidad funcionen bien, es mejor usar todos los métodos juntos que se indican a continuación. Método del calendario (ritmo) Anote las fechas de sus períodos menstruales por entre 6 y 8 meses. Vea si su ciclo menstrual es regular y cuántos días tiene. Si su ciclo es regular y tiene aproximadamente 28 días, usted tiene mayores probabilidades de ovular 14 o 15 días después del comienzo de su sangrado menstrual. Para determinar el primer día que es probable que sea fértil, reste 18 del número de días de su ciclo menstrual más corto. Su primer día fértil debería ser esa cantidad de días después del comienzo de su sangrado menstrual. Por ejemplo, si su ciclo menstrual más corto es de 26 días, usted debería restar 18 de 26 para obtener 8. Su primer día fértil sería entonces el octavo (8) día después del comienzo de su sangrado menstrual. Para determinar el último día que es probable que sea fértil, reste 11 del número de días de su ciclo menstrual más largo. Su último día fértil debería ser esa cantidad de días después del comienzo de su sangrado menstrual. Por ejemplo, si su ciclo menstrual más largo dura 31 días, usted restaría 11 de 31 para obtener 20. Su último día fértil sería entonces el día 20 después del comienzo de su sangrado menstrual. Los espermatozoides pueden vivir en su vagina de 3 a 5 días después del coito. Si usted quiere quedar embarazada, tenga relaciones sexuales todos los días o en días alternos desde su primer día fértil hasta su último día fértil. Si usted no quiere quedar embarazada, no tenga relaciones sexuales —o asegúrese de usar otro método anticonceptivo— por 1 semana antes de su primer día fértil. En el ejemplo de arriba, su período fértil se extiende desde el día 8 al día 20, de modo que cuídese de quedar embarazada en estos 12 días de su ciclo.\nEl método del calendario como anticonceptivo no es la mejor opción para las mujeres que tienen ciclos cortos, largos o irregulares. Por esta razón, el método del calendario por sí solo nunca se recomienda como método anticonceptivo. Debe usarse junto con otros métodos anticonceptivos. Método de días fijos (SDM, por sus siglas en inglés) El primer día de su período, mueva el anillo a la cuenta roja (día 1) de su collar (CycleBeads). Cada cuenta equivale a un día. Desde el día 1 al 7, usted puede tener relaciones sexuales sin protección. Desde el día 8 al 19, no tenga relaciones sexuales, o asegúrese de usar otro método anticonceptivo para evitar el embarazo. Desde el día 20 hasta el final de su ciclo, usted puede tener relaciones sexuales sin protección. Todas las cuentas marrones son días en los que no es probable que quede embarazada. Todas las cuentas blancas son días en los que es probable que quede embarazada. La cuenta marrón oscuro marca el día 26 y la última cuenta marrón antes de la cuenta roja es el día 32. Este método funciona mejor para las mujeres que tienen ciclos de entre 26 y 32 días de duración. Método de la temperatura corporal basal (BBT, por sus siglas en inglés) Tómese la temperatura todas las mañanas por varios meses justo después de despertarse. Hágalo antes de comer, beber o hacer cualquier otra actividad. Use un termómetro especial de ovulación o un termómetro digital que muestre décimas (0.1) de un grado. Usted puede tomarse la temperatura por vía oral o rectal. Asegúrese de tomarse la temperatura de la misma manera y con el mismo termómetro cada vez. Déjese el termómetro colocado por 5 minutos completos. Anote la temperatura. Luego, limpie el termómetro y guárdelo. Cualquier actividad puede cambiar su temperatura basal. Registre su temperatura en una tabla o un gráfico. Use una tabla de registro con temperaturas Fahrenheit (¿Qué es un documento PDF ?) o temperaturas Celsius (¿Qué es un documento PDF ?) para documentar su temperatura. La ovulación suele hacer que su BBT tenga un aumento de 0.4°F (0.2°C) y permanezca alta por aproximadamente una semana. Si usted quiere quedar embarazada, tenga relaciones sexuales todos los días o en días alternos desde su primer día fértil hasta 3 días después de que aumente su BBT. Si usted no quiere quedar embarazada, no tenga relaciones sexuales —o asegúrese de usar otro método anticonceptivo— desde el final de su período menstrual hasta 3 días después de ovular. Después de que la temperatura aumenta y permanece alta por 3 días enteros, sus días fértiles habrán terminado. Su temperatura en estos 3 días debería permanecer más alta que en cualquiera de los otros días en ese ciclo. Método de la mucosidad del cuello uterino (método Billings) Cada día, introdúzcase un dedo en la vagina y anote la cantidad y el color de la mucosidad, y lo espesa o líquida que es. Fíjese en la elasticidad de la mucosidad poniéndose una gota entre uno de sus dedos y el pulgar. Separe el dedo y el pulgar y vea si la mucosidad se estira. Después de su período, usted no tendrá mucha mucosidad cervicouterina. Será espesa, opaca y pegajosa. Justo antes de la ovulación, usted tendrá más mucosidad cervicouterina. Será más líquida, transparente y elástica. Puede estirarse aproximadamente 1 pulgada (2.5 cm) antes de cortarse. Si usted quiere quedar embarazada, tenga relaciones sexuales todos los días o en días alternos desde el día en que ve que la mucosidad cervicouterina se vuelve transparente y elástica hasta el día en que se vuelve opaca y pegajosa. No se revise la mucosidad inmediatamente después de tener relaciones sexuales. Podría estar mezclada con semen. Si usted no quiere quedar embarazada, no tenga relaciones sexuales —o asegúrese de usar otro método anticonceptivo— desde el día en que la mucosidad cervicouterina se vuelve transparente y elástica hasta el cuarto (4) día después de que se vuelve opaca y pegajosa. Puede usarse otro método de 2 días de revisión de las secreciones cervicouterinas. Cada día de su ciclo, pregúntese estas dos cosas: "¿Tuve secreciones hoy?" "¿Tuve secreciones ayer?" En todos los días en que contestó "sí" a una de estas preguntas, es probable que usted sea fértil. Usted puede quedar embarazada si tiene relaciones sexuales sin protección. Si contesta "no" a ambas preguntas en un día cualquiera, no es probable que quede embarazada. Observación hormonal Si usted está usando un kit de ovulación casero, siga exactamente las instrucciones del kit. Método combinado (sintotérmico) Este método usa a la vez algunos de los otros métodos para determinar cuáles son los días más fértiles del ciclo. Usted se toma la temperatura corporal basal, mide los cambios de la mucosidad cervicouterina y usa una prueba hormonal. Presta atención a las señales de la ovulación (como sensibilidad en los senos, dolor abdominal y cambios en su estado de ánimo). Es posible que tenga alguna de las siguientes señales físicas de la ovulación: Dolor en los senos Un aumento en el deseo sexual Dolor en la parte inferior del abdomen en un lado o el otro. Este dolor se llama dolor intermenstrual. Puede ser agudo o difuso y puede durar desde unos minutos a unas pocas horas. Ocurre cuando el óvulo se libera del ovario de ese lado. Los ovarios generalmente se alternan en la liberación de un óvulo en cada ciclo. El dolor ocurre en el lado de donde se libera el óvulo durante ese ciclo.\nQué se sienteLlevar un registro del ciclo menstrual (observación de la fertilidad) requiere tiempo y esfuerzo todos los días. Pero es importante llevar un registro para determinar el momento más fértil.\nRiesgosEs posible que tenga un embarazo no planeado con los métodos de observación de la fertilidad. Para usar estos métodos a fin de prevenir un embarazo, no tenga relaciones sexuales durante todo el tiempo en el que un óvulo pueda ser fecundado. Esto incluye los 5 días anteriores a la ovulación.\nResultadosEn la mayoría de los casos, sus días fértiles comienzan 5 días antes de la ovulación y terminan el día de la ovulación. El embarazo a veces puede ocurrir después de la ovulación, pero es menos probable que en los días anteriores a la ovulación. Método del calendario (ritmo) Si su ciclo menstrual es de 28 días, usted tiene más probabilidad de ovular aproximadamente 14 o 15 días después del comienzo del sangrado menstrual. Si no quiere quedar embarazada, el método del calendario como anticonceptivo no es la mejor opción. Esto es especialmente cierto para mujeres que tienen ciclos menstruales cortos, largos o irregulares. Por esta razón, el método del calendario por sí solo nunca se recomienda como método anticonceptivo. Debe usarse junto con otros métodos anticonceptivos. Método de días fijos El método de los días fijos (SDM, por sus siglas en inglés) funciona mejor para las mujeres que tienen ciclos de entre 26 y 32 días. Si tiene más de un ciclo al año con menos de 26 días o más de 32 días, usted necesita usar otro método para evitar el embarazo. Método de la temperatura corporal basal La temperatura corporal basal (BBT, por sus siglas en inglés) suele bajar 0.4°F (0.2°C) por debajo de su temperatura normal 1 o 2 días antes de ovular. Luego sube a la misma temperatura o incluso por encima de su temperatura normal 1 o 2 días después de la ovulación. Permanece alta hasta justo antes del comienzo del período menstrual. Dado que el aumento de la BBT no sucede hasta después de la ovulación, usted podría quedar embarazada si tiene relaciones sexuales justo antes de la ovulación o durante la misma. Muchas mujeres no tienen un patrón regular de temperatura. Esto puede causar dificultades para usar este método a fin de saber cuándo se produce la ovulación. Método de la mucosidad del cuello uterino (método Billings) Después de su período, usted no tendrá mucha mucosidad cervicouterina. Será espesa, opaca y pegajosa. Justo antes de la ovulación, usted tendrá más mucosidad cervicouterina. Será más líquida, transparente y elástica. Puede estirarse aproximadamente 1 pulgada (2.5 cm) antes de cortarse. Para el método de 2 días de revisión de las secreciones cervicouterinas, hágase estas dos preguntas: "¿Tuve secreciones hoy?" "¿Tuve secreciones ayer?" En todos los días en que contestó "sí" a una de estas preguntas, es probable que usted sea fértil. Usted puede quedar embarazada si tiene relaciones sexuales sin protección. Si contesta "no" a ambas preguntas en un día cualquiera, no es probable que quede embarazada. Observación hormonal Las pruebas de ovulación caseras miden la cantidad de hormona luteinizante (LH, por sus siglas en inglés) en la orina. Los resultados se verán en una tira reactiva o en una pequeña unidad de computadora. Método combinado (sintotérmico) Muchas mujeres tienen síntomas como sensibilidad en los senos, hinchazón de la vulva, abotagamiento, dolor abdominal en un lado, o mayor deseo sexual aproximadamente en el momento de la ovulación. Los métodos basados en la observación de la fertilidad funcionan mejor cuando se usan juntos. De cada 100 mujeres que generalmente usan los métodos basados en la observación de la fertilidad, 24 tienen embarazos no planeados. Si usted ha tenido un bebé en los últimos 6 meses o si tiene un ciclo menstrual irregular, puede ser difícil usar este método para saber cuándo ocurre la ovulación.\nQué afecta esta pruebaPara todos los métodos Los métodos de observación de la fertilidad no funcionarán muy bien: Si no se usan en forma sostenida. Durante épocas estresantes. Cuando los ciclos son irregulares. Después de que nace un bebé, después de dejar de tomar pastillas anticonceptivas o justo antes de la menopausia. Si ambos miembros de la pareja no están dispuestos a colaborar para usarlos.\nMétodo del calendario (ritmo) El método del calendario no funcionará muy bien si: Usted tiene ciclos menstruales irregulares, cortos o largos. Usted amamanta por más de 6 meses. Usted complementa el amamantamiento con biberón.\nMétodo de la temperatura corporal basal El método de la temperatura corporal basal (BBT, por sus siglas en inglés) no funcionará bien si usted: Tiene fiebre. Toma algunos medicamentos, como aspirina. Está viajando, tiene problemas para dormir o tiene otras causas de estrés. Usa un termómetro diferente o se quita el termómetro demasiado pronto. Se toma la temperatura en otro momento del día o se la toma de otra manera.\nMétodo de la mucosidad del cuello uterino (método Billings) El método de la mucosidad cervicouterina no funcionará muy bien si usted: Usa lubricantes o duchas vaginales. Está amamantando. Tiene una infección vaginal. Está próxima a la menopausia.\nObservación hormonal Los resultados de la observación hormonal tal vez no sean correctos si no sigue exactamente las instrucciones del kit de ovulación casero. Método combinado (sintotérmico) Cualquier cosa que cambie los resultados de uno de los métodos también cambia los resultados del método combinado.\nPara usar los métodos basados en la observación de la fertilidad con los mejores resultados, piense en tomar clases sobre planificación familiar natural dictadas por un profesional de la salud capacitado. Muchas clínicas para mujeres y hospitales ofrecen estas clases. Los métodos basados en la observación de la fertilidad usados para prevenir un embarazo no protegen contra las infecciones de transmisión sexual (STI, por sus siglas en inglés). Los kits caseros para ayudar con la observación de la fertilidad no siempre son precisos. Los diversos kits que miden la hormona luteinizante (LH, por sus siglas en inglés) pueden arrojar resultados diferentes. Pero pueden ser útiles cuando se usan con otros métodos. Los kits para algunos de los otros métodos no siempre predicen la ovulación correctamente. Se están conduciendo más estudios. Si usted está amamantando Las mujeres que amamantan después de tener un bebé a menudo tardan varios meses en volver a tener períodos menstruales. (A veces puede pasar un año antes de que vuelvan a tenerlos). Esto se llama amenorrea de la lactancia. Para muchas mujeres, la lactancia total significa que no ovulan. De modo que el amamantamiento puede ser un método anticonceptivo eficaz si se cumplen todas las condiciones que se describen a continuación: Usted dio a luz hace menos de 6 meses. Usted está amamantando solamente y lo hace de día y de noche, y su bebé no usa mucho el chupete (chupón). El amamantamiento no es un método anticonceptivo eficaz si su bebé también se alimenta con fórmula. Usted no está teniendo sus períodos menstruales.\nMuchas mujeres tienen unos pocos días de sangrado alrededor de 6 u 8 semanas después de dar a luz. Si usted exclusivamente amamanta a su bebé y no usa ninguna fórmula, tal vez no quede embarazada en este momento. Pero si comienza a tener períodos menstruales regulares después de este "sangrado de la semana sexta (6)", usted debería empezar a usar otro método anticonceptivo para prevenir un embarazo. Aunque el amamantamiento puede brindar algo de protección contra el embarazo, es mejor usar otro método mientras amamanta si no quiere quedar embarazada.\nOtras obras consultadas Fritz MA, Speroff L (2011). Female infertility. In Clinical Gynecologic Endocrinology and Infertility, 8th ed., pp. 1137–1190. Philadelphia: Lippincott Williams and Wilkins. Pagana KD, Pagana TJ (2010). Mosby’s Manual of Diagnostic and Laboratory Tests, 4th ed. St. Louis: Mosby. Trussell J, Guthrie KA (2011). Choosing a contraceptive: Efficacy, safety, and personal considerations. In RA Hatcher et al., eds., Contraceptive Technology, 20th ed., pp. 45–74. Atlanta: Ardent Media. Créditos


Horoscopo 2019 Libra - Dinero Economia Finanzas - Tarot Gratis\nHoróscopo Finanzas Libra 2019: Balance en ganancias y gastos previstos\nLos libranos son la escala, el pueblo de la justicia y la igualdad. Así, los nativos de Libra son muy equilibrados en sus actividades físicas y mentales. Es por eso que exhiben estabilidad en las áreas de dinero y finanzas, como se ve en el Horóscopo de Finanzas de Libra 2019. Normalmente, no enfrentan grandes problemas financieros en la vida. El próximo año estará en línea con su situación general en las áreas de finanzas y dinero. Sí, el año 2019 fluirá de acuerdo con las características típicas de su proyecto astral. Según los planetas, este año también será testigo de un equilibrio en las áreas financiera y monetaria. Esto te hará sentir más confiado y seguro. Te sentirás más cómodo y relajado. Durante el año, puede obtener varias ganancias a corto plazo. También obtendrá dividendos de las inversiones anteriores que haya realizado. Entonces, su condición financiera será mejor de lo que era antes. Debe planificar el dinero extra que gana u obtiene de diversas fuentes. Fácilmente gastará dinero para sus necesidades y no se sentirá vacilante. Una buena entrada de dinero se mantendrá estable y satisfecho. Su estilo de vida se volverá más elegante y elegante como se ve en la astrologia de las finanzas para Libra 2019.\nHoróscopo de las finanzas de Libra 2019: puedes comprar artículos de lujo\nGastarás tu dinero en adquirir artículos de lujo. También puede gastar en la compra de ropa nueva, joyas, vehículos o embellecimiento de su entorno. Usted pasará en la renovación de su casa, puede obtener las paredes de su casa de colores. También puede comprar muebles u otros artículos costosos para su hogar. Pero debe asegurarse de que sus gastos no vayan más allá de lo medido, como se muestra en el Horóscopo Financiero de Libra 2019. Si ahorra dinero, en el futuro no tendrá que tomar préstamos y otros tipos de ayuda financiera. Hasta mediados de año, alcanzará una posición satisfactoria en las áreas de dinero y finanzas.\nTendrá que moverse según su presupuesto y planificación financiera. Debe tener esto en cuenta durante todo el año y evitar gastos innecesarios. Venus es el signo del Señor de Libra. Como Venus representa una actitud real en la vida, se teme que pueda gastar gran parte de su dinero en lujos y comodidades, según el Horóscopo de Finanzas Libra de 2019. El gasto en las necesidades de la vida y algunos lujos básicos está justificado, pero comprar bienes que son muy costosos y que realmente no necesita es un mal uso de sus finanzas.\nHoróscopo financiero Libra 2019: trabajará duro para ganar dinero\nSe trata de la felicidad. Es probable que obtengas tanto dinero como felicidad. En general, crecerá financieramente durante el año. Podrá cubrir la mayor parte de sus gastos. No se quedará sin dinero de acuerdo con su Horóscopo Financiero de Libra 2019. Conservará su riqueza y prosperidad. Sus finanzas serán suficientes para permitirle una vida decente y cómoda. El dinero es un requisito importante en la vida, que ya sabes. Actuarás sobre esta joya de la sabiduría, prevé tu oraculo. Trabajará arduamente para ganar dinero y es probable que obtenga su deuda. En 2019, la mayor parte del tiempo estará satisfecho con su situación financiera. En última instancia, no se trata de su dinero; se trata de la felicidad. De acuerdo con las Predicciones de Finanzas de Libra 2019, es probable que obtenga tanto dinero como felicidad.


LLEGO AL MERCADO LA NEXUS 7\nLa compañía Google tuvo a bien efectuar la presentación de sus dispositivos, los cuales están relacionados entre sí por Android y Chrome, también se pudo ver la nueva versión de la tableta Nexus siete y el Android 4.3, con lo cual se dice mejorar lo diferentes problemas de fijeza y rendimiento.\nLa tableta se está mostrando como superior a todos sus antecesores, como la menos pesada y una liviandad de 2 milímetros la cual la forma más delgada.\nSe muchos de los experto lo más atrayente es la resolución de la pantalla con lo cual cuenta con 1920x 1200 y un 323 de dpi, y además con mayor nitidez que el especial iPad Mini de Apple, también se ha podido constatar que los colores de la tableta son más nítidos y especiales.\nLa tableta Nexus siete obtiene un procesador de Qualcomm Snapdragon S4 Pro a 1.5Ghz, de a 2GB de RAM.\nTambién posee una cámara frontal de 1.2Mpx y la otra trasera de 5 Mpx, con capacidad incorporada de bluetooth de 4.0, LTE\nPor wendysandoval el 05-01-2014 Categoria: Celulares Tags: Android , CelularApps , iPhone , Smartphone , tableta Nexus 7 , Telefonos Inteligentes , telefonos moviles Comparte este artículo...


Tienda de campaña. Anfitrión: Tracey\nTracey es SuperAnfitrión\nOcotillos Village es una experiencia de camping verdaderamente única ubicada justo en el corazón de Terlingua. ¡Nuestras carpas de madera A-frame están equipadas con una puerta y techo de plexiglás que te permite contemplar las estrellas por la noche y ver increíbles vistas de las montañas de Chisos durante el día! ¡El mejor amanecer que verás!\nEsta es una gran estancia para disfrutar de una noche cómoda bajo las estrellas. ¡La vista es absolutamente increíble! Se trata de una estructura en forma de A de madera, con un techo de plexiglás para contemplar las estrellas con comodidad por la noche. La pared que da a las montañas (que incluye la puerta), también está hecha de plexiglás, para una vista increíble de las montañas.\nTen en cuenta lo siguiente: Asegúrate de traer lo que necesites. No proporcionamos ropa de cama o ropa de cama para su estancia - por favor, traiga la suya.\nIMPORTANTE: Este Stargazer está más lejos de la casa de baños que algunos de nuestros otros Stargazers. La distancia desde el Stargazer a la casa de baños es de unos 300 pies. Eres más que bienvenido a conducir hasta la casa de baños y utilizar el estacionamiento cerca de allí si es necesario. Este Stargazer está más cerca de la calle que nuestros otros Stargazers, por lo que podría haber más ruido en la carretera.\nHay wifi en la propiedad, pero puede ser irregular en el Stargazer.\nColchón queen con protector de colchón (sin sábanas/ropa de cama), electricidad, mini unidad de aire acondicionado/calefacción dividida, mini-nevera, cafetera individual K-CUP, k-CUPS (sin tazas ni agua), alfombra, luces LED, chimenea, casa de baño compartida con duchas calientes (2 interiores y 1 exterior) y 4 inodoros de descarga.\nEl espacio NO incluye:\nAlmohadas, ropa de cama, toallas, tazas de café, sillas, linternas, alimentos, jabones, utensilios de cocina, artículos de limpieza.\nNo hay ninguna cerradura en el interior del Stargazer, pero tiene un pestillo de cuerda desde el exterior y el interior para cerrarlo.\n5 noches en Terlingua\n¡Ocotillos Village está justo en el corazón de Terlingua! ¡Convenientemente ubicado justo al lado de 170 y a solo minutos de restaurantes, bares y tiendas! Estamos aproximadamente a 16 kilómetros de la entrada oeste del Parque Nacional Big Bend, así como del Parque Estatal Big Big. Estamos ubicados a 4 minutos de la ciudad fantasma y a 15 minutos de Lajitas. La tienda de comestibles local - Cottonwood - tiene casi todo lo que podrías necesitar si olvidas algo esencial para tu viaje, y está a solo 9 minutos de distancia.


Fitch se suma a otras agencias y prevé el impago de la deuda de Puerto Rico - Miami24horas.com Periódico Digital Online Lider de Miami\nFitch se suma a otras agencias y prevé el impago de la deuda de Puerto Rico\nSan Juan, 11 sep (EFEUSA).- Fitch se sumó hoy a las otras dos grandes agencias de calificación y advirtió que es muy probable el incumplimiento de Puerto Rico de sus obligaciones con respecto a la devolución de su deuda.\n«El Plan de Fiscal y de Crecimiento Económico de Puerto Rico (FEGP) -publicado el miércoles- es otro indicativo de que busca reestructurar toda su deuda, y todos sus créditos están en riesgo de reestructuración», explicó en un comunicado.\nSegún apuntó, las intenciones del Gobierno y sus interacciones con los titulares de bonos son «muy dinámicas», lo que «limita la previsibilidad de los resultados» de las negociaciones.\nLa calificación de Fitch para toda la deuda de la isla es «CC» (para inversiones «extremadamente especulativas), con perspectiva negativa, «lo que indica nuestra opinión de que algún tipo de incumplimiento es probable».\n«A medida que sus planes de reestructuración se aclaran, Fitch prevé bajar la calificación a ‘C'», el último escalón posible antes del impago, una circunstancia que «parece inevitable».\nLa advertencia de Fitch se suma a las emitidas en los últimos días por Standard & Poor’s y Moody’s.\nS&P ve «prácticamente seguro» el impago, por lo que ha bajado un grado la nota que le que confiere hasta «CC», el penúltimo escalón, con una perspectiva además negativa, que indica que es probable un nuevo descenso en un futuro próximo.\n«Creemos que es muy probable el incumplimiento o la reestructuración, que podría tomar la forma de impagos o de intercambios con descuento, que también se considerarían incumplimiento», explicó S&P en un comunicado.\nEn ese sentido, recordó que el propio gobernador, Alejandro García Padilla, advirtió el miércoles que si los acreedores no estaban dispuestos a participar en las negociaciones de reestructuración, el Gobierno no tendría otra alternativa que proceder sin ellos, incluso si se trataba de «años de litigio e impagos».\nEl martes Moody’s ya apuntó también que veía poco probable que los titulares de bonos de Puerto Rico accedieran a negociar con el Gobierno isleño en los términos que éste propone y advirtió que podría bajar aún más sus calificaciones de la deuda puertorriqueña.\n«Moody’s cree que la capacidad del Estado Libre Asociado de poner en práctica muchas de las medidas recomendadas planteará desafíos políticos», advirtió Ted Hampton, vicepresidente del Servicio a Inversores de Moody’s, en un comunicado.\nLo que mas preocupa a las agencias de calificación es que el plan del Gobierno plantea la revisión de toda la deuda respaldada por impuestos de este Estado Libre Asociado de EE.UU.\nEl Gobierno de la isla propuso el martes reestructurar deuda por valor de 47.000 millones de dólares, lo que significa el 65 % del total, y pidió a los titulares de bonos que le eximan de pagar en los próximos cinco años unos 13.000 millones de dólares, el 72 % de los que debería abonar en ese periodo.\nEl informe presentado el miércoles por el Gobierno de la isla apunta que se quedará sin liquidez en noviembre, incluso después de haber tomado medidas extraordinarias para ahorrar efectivo.\nAdemás, el Banco Gubernamental de Fomento (BGF) se quedará sin liquidez al final de 2015, de forma que no habrá fondos para atender toda la deuda del actual ejercicio fiscal, que acabará el próximo junio con un déficit de 3.200 millones de dólares (el 16 % de los gastos públicos, incluido el pago de la deuda).


Sin definir, responsable de bacheo en Pachuca - El Sol de Hidalgo\nYolanda Tellería, presidenta municipal. / Sonia Nochebuena\nAún no queda definido si será por licitación o administración propia para realizar obras de bacheo en la capital, ya que se trabaja en la formulación de las bases, dijo Yolanda Tellería, presidenta municipal de Pachuca.\nSin precisar fecha, mencionó que se abrirá convocatoria para que cualquier empresa pueda participar o, en su caso, será la propia administración que lleve a cabo las obras, cuyo recurso destinado para este año es de 22 millones de pesos, a diferencia del año pasado, que fue un poco más de 18 millones de pesos.\nMientras tanto, mencionó que el bacheo del año pasado no se cumplió debido alos efectos del clima frío, por lo que solicitaron prórroga para culminar a finales de marzo próximo, cuya rehabilitación comprende 107 mil metros cuadrados, los cuales iniciaron en junio de 2019 y se pretendía culminar en diciembre del mismo año.\nPerusquía “sin interés” de ceder Medio Ambiente\nCiudadanos deben elegir destino de recursos\nSe manifiestan contra bares\nPiden rehabilitación de carretera en Meztitlán\nPiden ayuda para un par de ancianos\nComo sigue circulando mucha gente están centrando sus esfuerzos en sanitizar los centros de abastos y lugres de alta concentración


4 Mejores Caldera De Gas Sanuer Duval | (2020)\nTOP 4 Caldera De Gas Sanuer Duval\nTOP 4 Caldera De Gas Sanuer Duval. Precios y Opiniones.\nLa Guía más completa de comparación de caldera de gas sanuer duval. Nuestros gurús encuentran los 4 modelos más buscados de las mejores marcas y hallan los mejores descuentos para ti. No asumas riesgos en el momento de comprar en línea duval, con nuestra elección te ahorrarás horas de búsqueda y examinar, estás dentro del sitio correcto para dirimir todas tus dudas y comprar online con precios de locura.\n1. Comparativa de las 4 mejores caldera de gas sanuer duval\n4. Caldera / Sky Islands\nComparativa de las 4 mejores caldera de gas sanuer duval\n¿Cuál comprar?, ¿Cuál es su precio?, ¿Cuales son los más cotizados? En la lista de a continuación estamos tratando de guiarte a elegir a travez de la elección especial de los [N] mejores calderas. Compara costes, consulta nuestras críticas y escucha nuestros tips\nTe traemos un vídeo referente a Saunier duval instrucciones caldera 🔍📖 HD que te ayudará mucho más a la hora de adquirir caldera de gas sanuer duval.\nCaldera de gas sanuer duval, comparativa entre distintas calderas de gas condensación saunier duval\nAdquirir una calefaccion saunier duval a gas condensación\nSaunier duval se encuentra dentro de las marcas con mayor trayectoria en soluciones en calefacción y agua caliente sanitaria. En Calderavapor disponemos con la más amplia selección de calderas saunier duval. Encuentra la caldera que mejor se ajusta a tus propias necesidades.\nAdquiere las mejores calderas saunier duval con calderavapor\nEn Calderavapor nos encargamos desde repartir hasta colocar cualquier clase de modalidad en calderas saunier duval. Ya que, contamos con una larga lista de profesionales expertos en ésta género de equipos. Y, lo destacable de todo, es que somos inteligentes de fabricar a tiempo récord. ¡aprovecha ahora mismo los beneficios que te damos!\nOpiniones y Reviews sobre TOP 4 Caldera De Gas Sanuer Duval


Alejandro Esparza Zañartu - Enciclopedismo\nAlejandro Esparza Zañartu fue el hombre de confianza del presidente peruano Manuel A. Odría, encargado de la represión política entre 1948 también 1955 durante el Ochenio. Fue primero Director de mando también luego Ministro de mando (hoy gritado «del Interior»).. Fue primero Director de mando también luego Ministro de mando (hoy gritado «del Interior»). Más modernamente, se le rememora como el «Vladimiro Montesinos» de Odría, en comparación con el papel similar que cumplió dicho asesor con respecto al presidente Alberto Fujimori. En la consecución de sus propósitos, se valió de la censura en la comprima también las radios, de detenciones, martirizas también deportaciones de los opositores (en especial apristas también comunistas), para lo cual montó una red de delatores en universidades, sindicatos, oficinas públicas también medios de comunicación.El escritor Mario Vargas Llosa se inspiró en él para inventar uno de los personajes de su escriba Conversación en La Catedral: Cayo Bermúdez o Cayo Mierda. Una revolución civil que estalló en Arequipa en 1955 fanfarrone su caída.


El Tiempo – Exigen alto a la violencia política\nSe pronuncian para que autoridades investiguen y den con los responsables del asesinato del ex alcalde de Piedras Negras\nEl Pleno del Congreso de Coahuila emitió un pronunciamiento en el que los diputados “lamentan y condenan enérgicamente los recientes hechos de violencia política sucedidos en nuestra entidad”, en donde perdiera la vida el candidato a Diputado Federal, Fernando Purón Johnston.\nCon todas las fracciones parlamentarias como firmantes, el pronunciamiento hace un llamado para que de manera coordinada las autoridades de los tres niveles de Gobierno investiguen y hagan comparecer ante la justicia “a quien perpetró este acto antisocial, así como a quienes estén involucrados en este terrible acontecimiento”.\nLos Diputados guardaron un minuto de silencio en memoria del también ex alcalde de Piedras Negras, tras demandar a las autoridades establecer los mecanismos necesarios “que garanticen la seguridad y equidad de aquellas y aquellos que se encuentren participando en un proceso de elección popular, así como de quienes se vean amenazados en el ejercicio de alguna encomienda emanada de un proceso de esta naturaleza”.\nExternaron que al margen de cualquier diferencia que pudiera existir entre las distintas instituciones políticas a las que pertenecen, “todas y todos los coahuilenses debemos mantenernos unidos para salvaguardar la paz y la tranquilidad en nuestro Estado”.\n“Hoy, en Coahuila no hay lugar para la confrontación estéril por posicionamientos políticos. Hoy nuestras diferencias deberán dirimirse en las urnas. Alejados del protagonismo y la soberbia, en nuestra lucha diaria por nuestra tranquilidad demostraremos que somos más los que queremos un Estado seguro y democrático para nuestras futuras generaciones”, señala el pronunciamiento.\n“Hoy, la violencia política se ha venido generando en distintos lugares de nuestro país. Durante el presente proceso electoral se han registrado más de 100 asesinatos cometidos en contra de políticos, y otro número de iguales proporciones ha reportado estar bajo amenaza”.\nLos Diputados coahuilenses externaron su solidaridad con los familiares de Fernando Purón “y toda la sociedad nigropetense”.\nNOTA ANTERIOREstable salud de taxista baleado SIGUIENTE NOTAEncarece precio del gas


Vuelos baratos desde Buenos Aires Ministro Pistarini aBodrum con www.skyscanner.es\nVuelos baratos desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum\nInformación sobre el vuelo de Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum\nDuración media del vuelo (11978 kilómetros en total)\n¿Cuál es el mejor precio de un vuelo de ida y vuelta desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum?\nEl mejor precio encontrado en Skyscanner de un vuelo desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum es 1.233 €*. Este precio se ha obtenido agregando los datos de distintas aerolíneas y es el más barato de todo el mes.\n¿Cuánto se tarda en volar desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum?\nEl vuelo desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum dura 19 h 15 min de media.\n¿Cuántas aerolíneas vuelan directamente desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum?\nNo hay ninguna aerolínea que vuele directamente desde Buenos Aires Ministro Pistarini a Bodrum.\nCompara vuelos de Buenos Aires a Bodrum y encuentra vuelos baratos con Skyscanner\nSkyscanner es un buscador de viajes baratos que compara precios entre miles de aerolíneas, buscadores y agencias de viajes de todo el mundo. Te ayudamos a encontrar la mejor opción para tus billetes de avión a Bodrum desde Buenos Aires.\n¿Cuál es el mejor momento para reservar tu vuelo a Bodrum desde Buenos Aires?\nSi tienes flexibilidad de fechas, usa la herramienta de búsqueda de mes completo las opciones más económicas para volar de Buenos Aires a Bodrum.\nDuración del vuelo entre Buenos Aires y Bodrum.\nEl precio del billete de avión de ida y vuelta más barato a Bodrum desde Buenos Aires durante el mes pasado.\nLas aerolíneas que ofrecen un vuelo directo desde Buenos Aires hasta Bodrum.


Proceso y Procedimiento no son sinónimos | José María González Abogados\npor Margarita de Troya | 10 abril 2020\nLamentablemente, entre los operadores jurídicos también existe una confusión total en el uso de ambos términos. Abogados, oficiales del Juzgado, jueces (incluso hasta magistrados del Tribunal Supremo) y legisladores llegan a emplear ambos términos de modo inapropiado.\nSi acudimos a la etimología de cada palabra, ya podemos empezar a conocer sus significados\nProceso: Viene del latín processus que significa desarrollo, avance o marcha.\nProcedimiento: Viene del latín procedo que significa acción de avanzar siguiendo una serie de pasos predeterminados.\nSon todas aquellas etapas que se deben seguir para lograr una finalidad. Los procesos pueden ir cambiando conforme avanza el proyecto, son dinámicos.\nEn Derecho, un proceso puede ser sinónimo de juicio como el conjunto de todas las actividades reglamentadas que se siguen para resolver una relación jurídica.\nEl proceso será el conjunto de actuaciones: la demanda, los recursos, la comparecencia judicial, la sentencia, etc.\nUn proceso es un conjunto de actividades relacionadas entre sí que se llevan a cabo para generar un resultado.\nEs la secuencia de pasos preestablecidos que han de seguirse para conseguir una finalidad específica, no pueden ser cambiados.\nEn Derecho, el procedimiento son las normas concretas para desarrollar cada paso del proceso (es decir, es el reglamento de cómo ha de hacerse cada paso).\nEl procedimiento es cómo hacer el proceso: requisitos de la demanda, plazo para contestarla, orden en el que se exponen las pretensiones en juicio (y qué pretensiones se pueden exponer), formas de las resoluciones judiciales, etc.\nUn procedimiento es un método compuesto por pasos claros y objetivos que deben seguirse para completar el proceso.\nPor tanto, es incorrecto llamar procedimiento al conjunto de actuaciones desarrolladas en un juicio, eso es el proceso.\nFacturas de electricidad y gas natural: normativa aplicable y problemas frecuentes\nPersonas de todos los ámbitos de la vida, autónomos, pequeñas y medianas empresas y grandes empresas recibimos facturas de electricidad y gas, pero no siempre entendemos el contenido.... Leer más...\nEl Supremo reconsidera el criterio para su cálculo: solo se considerarán aquellos bienes que puedan afectarse, por su identidad, valor y función, al uso particular o personal del causante.... Leer más...\nCómo contar el plazo para devolver algo que he comprado? O cómo contar el plazo para contestar un requerimiento, o interponer un recurso? … O como hacerlo cuando he de notificar la resolución del contrato de arrendamiento?... Leer más...


Bolsa Reutilizable Alimentos pack 2 unidades Accesorios, Cocina, Sello Local, Upcycled, Menaje, Textil - The Deco Journal\nInicio / Productos / Bolsa Reutilizable Alimentos pack 2 unidades\n( SKU: A207 )\nBolsa Reutilizable Alimentos pack 2 unidades\nNos inspiramos en la naturaleza, No más bolsas sellables de plástico desechable ni bolsas de papel.\nLleva contigo esta mini bolsa reutilizable para tus colaciones donde quieras que vayas, oficina, caminatas, camping, montaña, pic nic,\nPuedes transportar y mantener por más tiempo fresco un sándwich con palta, galletas, queques que mantendrán su humedad, frutos secos y frutas. También la puedes utilizar para guardar tus alimentos en el refrigerador.\nNuestros mini bolsas son reutilizables, lavables y compostables hechas con materiales que provienen de la naturaleza con bajo impacto para el planeta, algodón, cera de abeja, aceites vegetales y tintes vegetales. Los colores de las bolsas están hechos de descartes vegetales por lo que son colores naturales.\nPack: contiene 2 unidades\nAlgodón, cera de abeja y aceites vegetales, colores del algodón en base a tintes vegetales.


Conoce el nuevo iPhone 5 – Hashikto´s Blog\nPublicado por Hashikto el 12 de septiembre de 2012\nEl Yerba Buena Center de San Francisco fue testigo de la conferencia en la que se presentó el esperado iPhone 5, el nuevo modelo del popular smartphone de Apple.\nDe esta forma, la quinta generación del iPhone llegará con algunas interesantes novedades; aunque luego de tantos rumores, especulaciones y filtraciones, quizá no hayan muchas sorpresas. Vamos a los detalles:\n112 gramos de peso (20% más ligero que el 4S)\nGrosor de 7.6 mm (18% más delgado)\nCámara trasera iSight de 8 megapíxeles capaz de grabar video a 1080p y tomar fotografías panorámicas\nBatería con duración de hasta 8 horas en redes 3G o LTE y 10 horas en WiFi\nConector Lightning (80% más pequeño que el anterior)\nAdemás del software, los de Cupertino confirmaron que el teléfono incluirá a iOS 6 como sistema operativo. Por lo que incluirá varias mejoras en algunas de sus funciones y aplicaciones.\nMapas Entre sus características podremos encontrar información del tráfico en tiempo real, imágenes vectorizadas en alta resolución, conducción paso a paso e incluso estructuras en 3D. Adiós a Google Maps en esta nueva versión.\nPassbook Un sitio que servirá para concentrar boletos, cupones y tarjetas de cliente, con la que bastará tener a la mano el iPhone para por ejemplo, entrar al cine o subir a un avión. Todo esto gracias a convenios con compañías como Target, Fandango, United y Starbucks.\nFaceTime Estar lejos de un punto WiFi ya no será problema para usar FaceTime, pues la aplicación podrá funcionar a través de las redes celulares 3G, con lo que los usuarios podrán recibir y hacer llamadas sin importar en dónde se encuentren.\nCorreo Nueva interfaz de correo que incluye una nueva opción llamada “VIP”, la cual funciona como una especie de filtro para los mensajes de personas importantes.\nSiri El conocido asistente de Apple ahora estará disponible en más idiomas, incluyendo español de México. Además de esto, Siri podrá encontrar resultados deportivos al momento y estará integrado con otros servicios como Yelp y OpenTable. Cabe mencionar que el asistente llegará por primera vez a la tableta de Apple, específicamente al nuevo iPad.\nEs así como el iPhone 5 podrá ordenarse esta misma semana, a partir del 14 de septiembre y comenzará a entregarse el día 21 de este mes en Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Alemania, Francia, Australia y Japón. Mientras que en México podrá conseguirse en los siguientes meses, aún en una fecha sin confirmar.\nSu precio será de 199 dólares (16 GB), 299 (32 GB) y 399 (64 GB). ¿Quién dijo “quiero”?\nEntrada anterior Y con ustedes… los nuevos iPods


¡a la carta y en formato Dim Sum! - elEconomista.es\nLa verdad es que no sabríamos decirte cuál es la mejor manera de saborear las exclusivas propuestas de Julio Zhang porque son muchos los sabores que presenta. El chef ofrece a cada cliente una experiencia única combinando el producto fresco local con diferentes técnicas del mundo, donde prima la calidad, la sorpresa y la ilusión puesta en cada plato. Él siempre está pendiente de cada plato que sale y le da el último toque. Es incansable y está constantemente creando nuevos sabores de cocina vanguardista y transgresora que busca sorprender al comensal. Todas buenísimas.\nSi se acude con ganas de probar bastantes cosas nuevas, sus menús son una opción más que recomendable para poder sorprenderte con distintas propuestas. Sin embargo, si eres de los que come poco, la carta es tu alternativa.\nAhora, además, es un momento perfecto. El chef, que está siempre creando nuevas propuestas en su cabeza, acaba de incluir nuevos platos en su carta. Algunos de los más conocidos son el Bogavante, los Callos de bacalao, el Gambón Gong Bao, el Tuétano, la Dorada ahumada acompañada de tofu marinado con wassabi y crujiente de raíz de flor de loto o los Mejillones de la Polinesia, cocinados al wok con salsa asiática. No obstante, Julio ofrece una experiencia diferente cada día, preparando platos originales y deliciosos con su inagotable creatividad. Una excusa perfecta para apuntar una visita a su restaurante en la agenda.\nJulio Zhamg, una cocina de 'Dinastía'\nEl alma mater de Soy Kitchen tiene una curiosa historia detrás. El pekinés Yong Ping Zhang, nombre oficial del creador de este templo de la cocina original, se inició como chef en una escuela de hostelería de Shenzhen, donde tuvo la oportunidad de ser uno de los últimos alumnos en aprender cocina imperial China "Gastronomía de Palacio y Banquete Manchú-Han de la Dinastía Quing". Maestro del wok, ofrece todo tipo de propuestas que sorprenden al paladar.\nLos 'mejores Dim Sum' o 'tapeo' de la ciudad\nSoy Kitchen también homenajea el momento dim sum con una original carta de exóticos bocados. El restaurante ofrece la posibilidad de degustar alguna de sus propuestas en modo tapeo de manera original: los Dim Sum, los mejores de Madrid según Julio. Se trata, según explica, de una costumbre de origen cantones que se disfruta a media mañana o media tarde acompañado de un té o un licor. Se podría corresponder a nuestro aperitivo. Dumping, xiao long baos\nCualquiera de sus apetecibles bocados transportan a una esencia de la fusión entre la cocina asiática, latinoamericana y mediterránea.\nXiao Long Bao de caldo de panceta de cerdo y jengibre acompañado de berenjena y cebolleta marinadas, unas Gyozas de gamba y carne de cerdo ahumada acompañadas de sardinas , Mochi de rabo de toro, su caldo y pimienta de Sichuan con navaja o Xiao Mai de ternera y caldo acompañado de alga nori y tomate de árbol, entre otras sugerencias.\nEl servicio Dim Sum se sirve todos los días de la semana (excepto domingos noche) en horario de 13:00 a 14:30 h. y de 20.00 a 22.00 horas en La Barra de Soy Kitchen y mesas altas.\nCocinaGastronomíaCocina vanguardistaCocina asi?tica


Räikkönen finaliza con el mejor del viernes en Canadá - F1 Noticias\nMONTREAL, Canadá.- Kimi Räikkönen respondió durante la segunda práctica libre a la velocidad impuesta por Mercedes en la primera práctica libre del Gran Premio de Canadá y logró el mejor tiempo del viernes al cronometrar 1m12.935s, siendo el primer piloto en romper la barrera del 1m13s.\nLuego de perderse casi toda la primera práctica libre, el español Carlos Sainz fue el primer piloto en salir al circuito Gilles Villeneuve seguido por el alemán Sebastian Vettel. El integrante de Toro Rosso abrió los registros con una vuelta de 1m18.819s que rápidamente fue superada por el cuatro veces campeón del mundo con una vuelta de 1m15.476s.\nKimi Räikkönen, Ferrari, arrebató pronto la cima de la clasificación con su giro de 1m14.456s montando neumáticos súper blandos, dejando en el segundo sitio a Sebastian Vettel seguido por el mexicano Sergio Pérez (Force India) con una mejor vuelta de 1m14.456s aunque pronto fue desplazado por Daniel Ricciardo (Red Bull).\nEl francés Romain Grosejan padeció durante los 10 primeros minutos de la sesión al sufrir dos trompos en giros consecutivos en la curva seis.\nIceman encontró más ritmo con los neumáticos súper blandos y fue el primer piloto en romper la barrera del 1m14s en la segunda práctica libre instaurando 1m13.990s.\nValtteri Bottas, Mercedes, respondió a los 13 minutos ascendiendo al segundo sitio (1m14.079s), pero fue su compañero británico Lewis Hamilton, primero en la sesión matutina, quien se puso por delante del Ferrari con una vuelta de 1m13.955s.\nAl entrar a los 60 minutos restantes de la práctica, el alemán Sebastian Vettel montó neumáticos ultra blandos para superar lo hecho por Hamilton con una vuelta de 1m13.744s, misma que fue borrada por Räikkönen y su 1m13.366s. Vettel no desistió y en pocos minutos retomó su posición de líder con un giro de 1m13.200s.\nLa batalla estaba establecida entre los Ferrari. Iceman encontró aún más rendimiento en los neumáticos para ser el primero en alcanzar la brecha de los 1m12 con un giro de 1m12.935s, siendo el único piloto que alcanzó este registro.\nCon 30 minutos en el cronómetro, Sergio Pérez se ubicaba en la sexta posición mientras que Carlos Sainz era 12º. El español Fernando Alonso, McLaren, seguía sin salir de boxes ante las reparaciones que McLaren ejecutaba en su monoplaza tras los problemas de la primera sesión.\nHamilton regresó a la pista para los últimos 50 minutos. A pesar de montar neumáticos ultra blandos no fue capaz de alcanzar el ritmo de Räikkönen, pero su giro de 1m13.150s le alcanzó para instaurarse segundo y dejar a Vettel en el tercer sitio.\nValtteri Bottas se instauró cuarto seguido por Max Verstappen (Red Bull), Felipe Massa (Williams), Esteban Ocon (Force India), Daniil Kvyat (Toro Rosso), Sergio Pérez (Force India) y Romain Grosjean (Haas) completando los primeros 10 hasta ese momento.\nFernando Alonso logró estar en pista para los 30 minutos finales, aunque su desempeño de 1m15.183 apenas le permitió tomar el sitio 16 en ese instante y probar lo neumáticos súper blandos.\nA partir de ese momento en nada variaron las 10 primeras posiciones y todo se concentró en los incidentes que los pilotos protagonizaron. Stoffel Vandoorne (McLaren) se trompeó en la curva 14, mientras que Verstappen y Sergio Pérez pasaron de de largo por el escape de la curva 1. Bottas giró en la primera curva al perder la parte trasera y Sebastian Vettel tuvo un incidente similar a la mitad del circuito.\nLa práctica reinició con 12 minutos en el cronómetro permitiendo cambios fuera de los 10 primeros, como por ejemplo, viendo el avance de Fernando Alonso a la 13º posición mejorando su vuelta a 1m14.631s para situarse por detrás de Carlos Sainz, 12º, quien cerró con una mejor vuelta de 1m14.621s.\nPero Alonso hizo una última vuelta que le permitió saltar hasta el séptimo sitio con un tiempo de 1m14.245s.\n1 Kimi Raikkonen Ferrari Ferrari 41 1'12.935\n2 Lewis Hamilton Mercedes Mercedes 41 1'13.150 0.215\n3 Sebastian Vettel Ferrari Ferrari 41 1'13.200 0.265\n4 Valtteri Bottas Mercedes Mercedes 42 1'13.310 0.375\n5 Max Verstappen Red Bull TAG 25 1'13.388 0.453\n6 Felipe Massa Williams Mercedes 38 1'14.063 1.128\n7 Fernando Alonso McLaren Honda 19 1'14.245 1.310\n8 Esteban Ocon Force India Mercedes 46 1'14.299 1.364\n9 Daniil Kvyat Toro Rosso Renault 38 1'14.461 1.526\n10 Sergio Perez Force India Mercedes 41 1'14.501 1.566\n11 Romain Grosjean Haas Ferrari 33 1'14.566 1.631\n12 Nico Hulkenberg Renault Renault 38 1'14.604 1.669\n13 Carlos Sainz Jr. Toro Rosso Renault 43 1'14.621 1.686\n14 Kevin Magnussen Haas Ferrari 35 1'14.676 1.741\n15 Daniel Ricciardo Red Bull TAG 8 1'15.072 2.137\n16 Jolyon Palmer Renault Renault 40 1'15.127 2.192\n17 Lance Stroll Williams Mercedes 40 1'15.240 2.305\n18 Marcus Ericsson Sauber Ferrari 31 1'15.611 2.676\n19 Stoffel Vandoorne McLaren Honda 20 1'15.624 2.689\n20 Pascal Wehrlein Sauber Ferrari 31 1'16.308 3.373\nPilotos Kimi Raikkonen , Fernando Alonso , Lewis Hamilton , Felipe Massa , Sebastian Vettel , Sergio Pérez , Valtteri Bottas , Stoffel Vandoorne , Esteban Ocon\nEquipos Sahara Force India F1 , Ferrari , Mercedes , Red Bull Racing , Scuderia Toro Rosso , Haas F1 Team , Sauber F1 Team , Williams\nEtiquetas canada, f1, ferrari, fia, force india, gilles villeneuve, gp, mclaren3, mercedes, montreal, red bull, williams