Ley 247: Regularizar el Derecho Propietario y Datos Erróneos, Guía Completa - CasasenBolivia\nDesde siempre en Bolivia han existido problemas de los dueños respecto a la propiedad legal o derecho propietario que tienen sobre sus inmuebles. Personas que compraron viviendas, pero que no tienen los papeles legales, o tienen los documentos de propiedad, pero que están con errores. Para regularizar esta situación, se creó la Ley 247.\nLa Ley 247 permite a los ocupantes de buena fe, o sin malas intenciones, de bienes urbanos destinados a vivienda, adquirir su derecho propietario, mediante un juicio rápido que durará de 3 a 6 meses. Esta ley permite también corregir los datos técnicos o datos del dueño sin un proceso judicial.\nA continuación, te brindamos una nota extensa acerca de todo lo relacionado a la Ley 247 y cómo llevar a cabo sus 2 objetivos principales, que son proporcionarte el derecho propietario legal y garantizado sobre el inmueble que adquiriste, o también, corregir tus datos de identidad o técnicos en los documentos de tu inmueble.\n1) Regularización del derecho propietario\n2) Corregir de datos técnicos y de identidad\n¿Cuáles son las finalidades y usos de la Ley 247?\n¿Cómo evitar ser víctima de la Ley 247?\nSi no se hizo un contrato y el inmueble se ocupa hace años\nSi estás en proceso de demanda por la Ley 247\nFuncionamiento de la Ley 247\nCondiciones de la Ley 247 para sanear el derecho propietario\n¿Cuándo procede la Ley 247?\nPasos y requisitos para acogerse a la Ley 247\nA) Regularización del derecho propietario\nB) Corrección de datos técnicos y de identidad\nDuración y costo de un proceso por Ley 247\n¿Cómo evitar caer en la Ley 247 y perder el inmueble?\nLa usucapión y la Ley 247 en cuanto a perder el inmueble\nDiferencias entre la Ley 247 y la usucapión\nEn Bolivia existen muchas personas que ocupan o poseen inmuebles, pero que no cuentan con títulos o documentos de propiedad sobre estas viviendas. Para lograr obtener estos documentos, los poseedores normalmente deben recurrir a la usucapión, proceso que puede durar años, hasta 5 años o más en el peor de los casos.\nTambién existen muchos errores en los datos que están registrados acerca del inmueble o del dueño en la institución Derechos Reales. Corregir estos datos era un suplicio, ya que los dueños tenían que iniciar demandas judiciales ordinarias, que podían durar varios años, eran muy costosas de realizar, y todo para corregir algún dato en el nombre o en las colindancias del terreno, etcétera.\nLa Ley 247 fue creada entonces para revertir estas 2 situaciones, y por tanto, A) lograr que los poseedores u ocupantes obtengan sus documentos legales rápidamente, que les garanticen la propiedad sobre los inmuebles que están ocupando, y además, B) corregir los datos erróneos de identidad y técnicos por vía administrativa y no por vía judicial.\nPrimeramente, la Ley 247 fue diseñada para regularizar el derecho propietario (determinar quién es el dueño y sanear sus papeles) de personas naturales (y no empresas) sobre inmuebles urbanos (no inmuebles rurales) destinados a vivienda (no a comercio o producción), que además, deben cumplir con los siguientes requisitos:\nLos 4 anteriores requisitos ya debían cumplirse antes del 31 de diciembre del 2011.\nLa regularización del derecho propietario mediante la Ley 247 solo se puede aplicar a personas que y cumplían con los requisitos de posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe, antes del 31 de diciembre del 2011! Personas que empezaron a cumplir con estos requisitos después de esta fecha, ya no pueden acogerse a la Ley 247 para regularizar su derecho propietario.\nNota*: La Ley 247 es una ley de aplicación temporal y sólo estará vigente hasta septiembre del 2022, a menos que exista otra ampliación, ya que el Decreto Supremo 1227 ya la amplió en 2019.\nLa Ley 247 también abre la posibilidad de corregir por vía administrativa, y no judicial, los datos erróneos, ya sea del dueño o datos técnicos del inmueble. Para lograr está corrección por vía administrativa, se debe cumplir con las siguientes condiciones:\nEl dueño debe ser persona natural.\nEl inmueble debe ser urbano.\nDebe estar destinado a vivienda.\nLas principales 3 finalidades de la Ley 247 son:\nOtorgar, de forma legal, la propiedad de un inmueble a personas que «poseen un inmueble» (viven en este, construyen, ponen servicios básicos, etcétera, pero no tienen los papeles), para que cuenten con los papeles a su nombre y éstos estén totalmente saneados.\nCorregir los datos técnicos del inmueble que fueran incorrectos en los registros de la institución Derechos Reales, rápidamente y sin llevar el caso a un tribunal judicial (corrección por vía administrativa).\nCorregir los datos del dueño respecto al inmueble que fueran incorrectos en los registros de la institución Derechos Reales, rápidamente y sin llevar el caso a un tribunal judicial (corrección por vía administrativa).\nEstos 3 usos de la Ley 247 solo se pueden aplicar a inmuebles urbanos destinados a vivienda, que pertenezcan a personas naturales.\nEl 1er. uso además debe cumplir con que el poseedor ya tenía la posesión de buena fe, pacífica, pública y continuada al 31 de diciembre del 2011, y además, que a partir de este momento logró cumplir de forma continua la posesión.\nA menudo, se dan situaciones comunes en las cuales es imprescindible usar la Ley 247, por ejemplo, cuando los datos de algún documento que es requisito para el registro en Derechos Reales tienen errores y no coinciden. Tal vez el nombre está mal, o tal vez algún dato técnico, como la extensión del terreno, hay cambios en las colindancias a causa de la alcaldía, etcétera.\nTambién, por ejemplo, cuando el dueño que ha vendido el inmueble ya no es ubicable (no se lo puede encontrar), o alguno de sus datos está mal, entonces, se acude a la Ley 247 para que, de forma unipersonal o sin requerir de la otra parte (el vendedor), se puedan corregir estos datos.\nOtra situación es cuando una persona ha poseído de buena fe, de forma pública, pacífica y continuada un inmueble, hasta antes del 31 de diciembre del 2011, en el cual vive y está dentro de una ciudad. Esa persona no tiene los papeles, pero puede acogerse a la Ley 247 para obtener la propiedad plena del inmueble e inscribirlo en Derechos Reales, algo que antes sólo se podía hacer mediante una usucapión.\nExiste la posibilidad de que personas malintencionadas utilicen la Ley 247 para quitarte tu inmueble.\nSi estas personas están ocupando la propiedad de palabra o sin un contrato de por medio, desde antes del 31 de diciembre del 2011, entonces pueden iniciar mediante la Ley 247 un proceso de regularización de su derecho propietario y convertirse en dueños del inmueble.\nPor eso es que es tan importante realizar un contrato de alquiler, elevado a escritura pública, con estas personas cuanto antes, para que así no corra riesgo tu derecho propietario como dueño.\nDebes cuanto antes! Llevar a cabo un contrato de alquiler o comodato, elevado a escritura pública, con el ocupante de tu inmueble, para evitar que esta persona tenga la posibilidad de quedarse con tu inmueble.\nLa Ley 247 dice que la posesión debe ser de buena fe, así que si tú le diste a esta persona la ocupación de tu inmueble en calidad de cuidador o inquilino, entonces surgiría una difícil demanda, en la cual al final uno nunca sabe el resultado, y probablemente perderías, y también con ésto, el inmueble.\nEn este caso la posesión siempre es de mala fe, ya que tú no le vendiste el inmueble a ese ocupante, pero debes demostrar esto en la demanda judicial que aparezca.\nSi no has realizado un contrato escrito elevado escritura pública, ya sea de alquiler o de comodato, tienes que buscar la forma de realizarlo cuanto antes con el ocupante actual de tu inmueble. No solamente estás en riesgo de la Ley 247, sino en el riesgo mucho más grave de la usucapión quinquenal o decenal.\nSi alguien está tratando de adquirir tu inmueble con la Ley 247, recuerda que este proceso sólo durará de 3 a 6 meses y tienes muy poco tiempo para demostrar:\nQué el ocupante está poseyendo tu inmueble de mala fe.\nDebes demostrar sí o sí la posesión de mala fe (ya que tú no le vendiste el inmueble al ocupante, solo lo dejaste al cuidado). Si no es posible, debes demostrar que:\nLa posesión no fue pública.\nNo fue continuada.\nO no fue pacífica.\nEsto lo puedes lograr mediante contratos privados firmados con el ocupante, o con pruebas de que hubo demandas de notificación para desalojo, hubo abandono del inmueble, entre otros.\nObtén más información sobre cómo evitar perder tu inmueble o ser estafado mediante la Ley 247 en una sección al final de esta nota.\nPara obtener la propiedad de un inmueble mediante la Ley 247, se debe cumplir sí o sí con las siguientes condiciones, hasta el momento en que se termina el proceso de regularización.\nLas condiciones de la Ley 247 son:\nEl terreno debe tener construcción permanente.\nYa debías estar cumpliendo con los 4 primeros requisitos hasta antes del 31 de diciembre del 2011.\nLa posesión de buena fe significa que el ocupante o poseedor sinceramente cree que el inmueble le pertenece a causa de que lo compró del vendedor o lo adquirió por otra vía legal, pero a pesar de esto, no logró obtener sus documentos de propiedad.\nEl Código Civil de Bolivia, en el Artículo 93, indica textualmente lo siguiente acerca de la posesión de buena fe:\nEl poseedor es de buena fe cuando cree haber adquirido del verdadero propietario o titular la cosa o el derecho. La buena fe se presume; y quien alega que hubo mala fe, debe probarla.\nEsto significa que, ante una demanda por regularización mediante la Ley 247, si se presentan las pruebas correspondientes, la buena fe se acepta, y si el verdadero dueño está siendo engañado, debe probar lo contrario y qué hubo mala fe.\nEl poseedor del inmueble debe sinceramente haber adquirido el inmueble de buena fe, sin estar tratando de engañar al dueño, ya que esta ley no es para ayudar a los estafadores, sino, para regularizar el derecho propietario de las personas que, por distintas razones, sí son dueños, pero no tienen sus papeles saneados.\n2) Posesión pública\nLa posesión pública significa que las personas que están alrededor del inmueble (los vecinos) deben realmente tener la certeza, seguridad y creencia de que el poseedor es el verdadero dueño del inmueble.\nEsto a causa de que siempre le han visto preocuparse por esta vivienda, vivir todo el tiempo en ella, pagar los servicios básicos, realizar construcciones, y en general, realizar su vida dentro de esta propiedad.\nUno de los requisitos para llevar adelante una demanda por Ley 247 es presentar a al menos 2 testigos vecinos que den fe y hagan un juramento de que el poseedor ha estado ocupando el inmueble como si fuera el verdadero dueño.\n3) Posesión pacífica\nLa posesión pacífica es el hecho de que el poseedor u ocupante no tiene ninguna clase de conflicto para ocupar el inmueble. No está yendo contra la voluntad de los dueños o de la comunidad, no ha recibido una demanda de desalojo que ha desobedecido, etcétera.\nOcurre muchas veces que los ocupantes de mala fe reciben notificaciones de desalojo de los dueños, a los cuales no hacen caso, o impiden la entrada de los verdaderos dueños al inmueble. En estos casos, bajo ninguna circunstancia se aplica la Ley 247 para regularizar el derecho propietario del ocupante malintencionado.\nLa posición debe ser pacífica y no debe haber mediado ningún conflicto durante el tiempo en que ha existido está posesión u ocupación del inmueble.\nPosesión continua significa que el poseedor u ocupante no debe ser intermitente o periódico, y que solo a veces habita el inmueble, o que lo deja abandonado por un tiempo para después volver durante otro tiempo. El poseedor siempre debe haber ocupado el inmueble desde el momento que se inició la procesión.\nCuando una persona vive en una casa que es su vivienda, normalmente no se ausenta por mucho tiempo de ésta. Siempre la está ocupando de alguna forma, incluso si va de viaje, situación en la cual puede dejar la casa por unas semanas, o algún tiempo más, pero todo el tiempo restante casi siempre está ocupando el inmueble que es donde vive.\nEsta situación de posesión continuada del inmueble debe cumplirse para qué la Ley 247 pueda aplicarse a la regularización del derecho propietario.\n5) El inmueble debe ser urbano\nLa Ley 247 no puede aplicarse a inmuebles rurales en ningún caso. Los inmuebles rurales que quieran regularizar su derecho propietario o corregir sus datos tienen que iniciar una demanda judicial ordinaria.\nLos inmuebles urbanos son todos los que están dentro de la mancha o radio urbano de una ciudad o localidad urbana. Incluso pueblos de 5,000 habitantes son en realidad localidades urbanas, y los inmuebles que estén dentro de estas áreas pueden acogerse a la Ley 247.\nEl límite del radio urbano de un área urbana o ciudad está determinado por la alcaldía de esa área urbana, y puedes encontrar los límites de tu radio urbano en la misma alcaldía de tu localidad.\n6) El inmueble debe ser destinado a vivienda\nLa ley 247 no puede aplicarse a inmuebles que no están destinados a vivienda en ningún caso.\nPor ejemplo, si un inmueble es para producción, industria, comercio u oficinas, entre otros usos similares diferentes de la vivienda, la Ley 247 no se podrá aplicar para regularizar el derecho propietario y deberá, en cambio, recurrirse a una acción judicial ordinaria.\nQue un inmueble está destinado a vivienda significa que las personas que ocupan o poseen el inmueble viven dentro de este y lo usan como un lugar de establecimiento de familia, de descanso y personal.\n7) El terreno debe tener construcción permanente\nEn ningún caso se puede regularizar el derecho propietario mediante la Ley 247 de terrenos baldíos o con construcciones temporales. Las construcciones que existen en el inmueble deben ser permanentes.\nEn este caso, y añadiendo que un otro requisito es qué el inmueble sea destinado a vivienda, solamente casas urbanas para vivienda pueden ser regularizadas mediante esta ley.\nEste requisito se ha puesto en parte para evitar que loteadores y personas inescrupulosas intenten regularizar su derecho propietario en terrenos que parecen ser abandonados y que están cerca de los límites de las ciudades.\n8) No tener otro inmueble a tu nombre\nLa persona que quiere regularizar su derecho propietario mediante la Ley 247 no debe tener otro inmueble a su nombre en Derechos Reales.\nEsto significa que si una persona posee un inmueble y está viviendo en este aunque su derecho propietario no está consolidado, pero tiene otro inmueble en alguna otra parte de Bolivia, no podrá regularizar su derecho propietario mediante la Ley 247.\nEste requisito se incluyó en esta ley para también evitar que personas con malas intenciones traten de hacer negocio de esta ley y regularizar más inmuebles de los que necesitan como de forma indispensable para vivir y sostener sus derechos de vivienda.\n9) Cumplir con los 4 primeros requisitos hasta antes del 31/12/2011\nLa Ley 247, mediante su modificación con las leyes 803 y 1227, indica como requisito indispensable que:\nSolo los inmuebles de los cuales los ocupantes ya tenían posesión hasta antes del 31 de diciembre de 2011 pueden acogerse a la ley 247.\nLas personas que en cambio empezaron una posesión de buena fe, pública, pacífica y continúa después de esta fecha, ya no pueden utilizar la Ley 247 para regularizar su derecho propietario.\nPor ejemplo, sí yo ya vivía en el inmueble que poseo de buena fe, pero del cual no tengo la propiedad legal, desde antes del 31 de diciembre del 2011, digamos, desde marzo del 2010, entonces ahora el 2021, sí puedo mediante la Ley 247 regularizar mi derecho propietario y adquirir la propiedad del inmueble.\nPero si yo empecé a poseer el inmueble el 2016, aunque ya hayan pasado 5 años de una posesión pública pacífica continua y de buena fe, ahora el 2021 no puedo acogerme a la Ley 247, ya que ésta es solo válida para las posesiones que iniciaron antes del 31/12/2021.\nMucha gente cree que es requisito para la Ley 247 tener la posesión por un mínimo de 5 años, pero esto no es así. El único requisito es que la posesión haya empezado antes del 31/12/2011, y por supuesto, debe haber sido pública, pacífica, continua y de buena fe, hasta ahora, digamos el 2021.\nRecuerda que la Ley 247 solamente tendrá vigencia hasta septiembre del 2022, aunque tal vez sea ampliada por otra ley modificatoria.\nA) ¿Cuándo procede para regularizar el derecho propietario?\nLa Ley 247 procede siempre que se cumplan todas las condiciones que indica esta misma ley.\nLas condiciones que se deben cumplir para beneficiarse con la Ley 247 en relación al derecho propietario son:\nNo tener otro inmueble a tu nombre\nHaber cumplido la posesión:\ny de buena fe,\nhasta antes del 31/12/2011\nEl inmueble debe estar destinado a vivienda.\nLas personas que no cumplan con todas las anteriores condiciones para regularizar su derecho propietario mediante la Ley 247, deberán intentar otras vías legales, como la usucapión quincenal o decenal, demandas judiciales ordinarias y similares.\nB) ¿Cuándo procede para corregir los datos técnicos y de identidad?\nLas condiciones que deben cumplirse para beneficiarse con la Ley 247 en relación a la corrección de datos son:\nLas personas que no cumplen con estás 3 condiciones de la Ley 247 para la corrección de datos técnicos y de identidad (ej. son empresas, el inmueble es rural, el terreno está destinado a producción, etcétera), deberán regularizar sus datos mediante una demanda judicial ordinaria.\n1) La Ley 247, del 5 de junio del 2012\nEsta es la ley de la que se habla en esta nota, permite por un lado, regularizar el derecho propietario de inmuebles que se poseían hasta antes de diciembre del 2011, y también, corregir los datos del dueño y de identidad que están mal registrados en Derechos Reales.\nPuedes ver la ley en detalle en el siguiente enlace:\nLa Ley 247 oficial.\n2) La Ley 803\nLa Ley No. 803 entró en vigencia el 9 de mayo del 2016, y amplió el plazo para regularizar el derecho propietario mediante la Ley 247 por 3 años (aunque esté plazo se volvió a ampliar después con la Ley 1227).\nTambién instauró procesos y procedimientos administrativos más eficientes para acelerar y mejorar la eficiencia de los trámites de regularización de derecho propietario mediante la Ley 247.\n3) La Ley 1227\nLa Ley No. 1227 entró en vigencia el 23 de septiembre del 2019, y amplía la capacidad de regularización de la Ley 247, ya que permite introducir las rectificación unilateral de los datos erróneos, tanto técnicos como del dueño. Además, esta ley permite a los dueños pedir los datos faltantes de los vendedores al SEGIP.\nLa Ley 247 indica también que los propietarios que tengan problemas comunales o vecinales en sus límites y/o datos técnicos erróneos en estos inmuebles pueden realizar la regularización de forma conjunta, presentando una sola demanda acogiéndose a la Ley 247.\nEsta ley también amplía la vigencia de la Ley 247 hasta septiembre del 2022.\n4) El Decreto Supremo 1314\nEl Decreto Supremo No. 1314 se publicó poco después de la promulgación de la Ley 247 (el 2 agosto del 2012) y su único objetivo fue el de reglamentar la aplicación y puesta en marcha de la Ley 247.\n5) El Decreto Supremo 915\nLa Ley No. 915, del 28 de marzo del 2017, entre muchos objetivos modificatorios para otras leyes, en relación a la Ley 247 tenía el único objetivo de ampliar el tiempo de regularización del radio urbano que tenían disponibles las alcaldías por 2 a 3 años.\nRecuerda que la persona que ha cumplido la posesión pública, pacífica, continua y de buena fe, después del 31 de diciembre del 2011, ya no puede acogerse a la Ley 247.\nRequisitos para regularizar el derecho propietario del inmueble:\nLa declaración jurada ante el notario de fe pública, con todos los datos del demandante, y también con todos los datos del inmueble. Además debe indicar el tiempo exacto de la posesión.\nEl certificado catastral, que emite el gobierno municipal al que corresponde el inmueble.\nEl certificado de no propiedad a nivel nacional, el cual dará una prueba válida de que el demandante no tiene otro inmueble a su nombre en el territorio nacional.\nLa declaración testifical de 2 vecinos colindantes, los cuales no vivan a un radio de más de 100 metros del inmueble en conflicto.\nAlguno de los siguientes documentos: La fotocopia de la cédula de identidad, el croquis del inmueble, las boletas de pago de los servicios básicos de al menos los últimos 5 años, el comprobante de pago de impuestos del inmueble de al menos los últimos 3 años.\n¡Evita caer en el mal uso de la Ley 247!, para proteger tu inmueble y evitar que te lo quiten toma todas las precauciones de esta sección.\nPasos para regularizar el derecho propietario del inmueble\nCumplir con todas las condiciones para poder acogerse a esta ley.\nIniciar una demanda extraordinaria o proceso extraordinario ante un juez.\nEl juez evaluará la demanda y decidirá si admite o rechaza la demanda.\nSi se admite la demanda, el juez ordenará la citación del demandado (el que supuestamente es aún dueño legal del inmueble), esto para que el demandado haga «una defensa» de que le corresponde a él más bien la propiedad del inmueble.\nLa citación se hará ya sea de forma personal, mediante la cédula o mediante edictos (mucho cuidado la citación a veces nunca llega!).\nEl demandado tendrá 30 días para responder a la citación, a partir del momento en que se emite esta citación.\nAl margen de que el demandado haya o no respondido a la citación, pasados esos 30 días, el juez ordenará una única audiencia.\nEn la audiencia tanto el demandante (poseedor) como el demandado (supuesto dueño) deberán presentar las pruebas para defender sus posiciones y el juez valorará todo lo que se diga y ocurra en esta audiencia.\nEl juez entonces dictará sentencia, después de valorar todas las pruebas, argumentaciones y otros hechos ocurridos en la audiencia.\nRecuerda que si estás siendo víctima de un mal uso de la Ley 247 en contra de tu inmueble, puedes utilizar las precauciones de esta sección para evitar que te quiten el inmueble.\nRequisitos para corregir los datos técnicos y del dueño:\nEl certificado de datos de identidad.\nLa minuta unilateral de corrección de datos del dueño o datos técnicos.\nEl formulario de corrección de datos técnicos o de identidad de PROREVI.\nLlenado de formularios y pago de aranceles en Derechos Reales.\nSi el inmueble tiene algún gravamen, presentar también una carta que declare la conformidad de la persona beneficiaria del gravamen con la corrección de los datos.\nPasos para corregir los datos técnicos y del dueño:\nEl dueño de acudir al PROREVI y llenar el formulario de corrección de datos técnicos o de identidad, y adjuntar la demás documentación que pida está institución. Imprimir este formulario será un requisito a presentar.\nIr al SEGIP portando la cédula de identidad, para obtener el certificado de datos de identidad.\nAcudir a un abogado con el certificado de datos de identidad.\nEl abogado procederá a crear una minuta unilateral de corrección de datos de identidad o de corrección de datos técnicos, después de verificar y revisar la documentación presentada por el dueño.\nSe llevará esta minuta unilateral a un notario de fe pública para que la protocolice o eleve a escritura pública.\nAcudir a las oficinas de Derechos Reales, ir a la ventanilla rápida e iniciar un trámite de corrección de datos técnicos o de datos de identidad, según sea el caso.\nEn un plazo de 30 minutos a 2 horas se obtendrá un nuevo Folio Real con los datos corregidos.\nDuración de la regularización del derecho propietario\nLa Ley 247 y sus posteriores modificaciones, indican enfáticamente que un proceso de regularización del derecho propietario mediante esta ley no debe durar más de 6 meses, y en promedio, se debe realizar en 3 meses.\nEsto es a causa de que se regula el derecho propietario del poseedor mediante un juicio extraordinario, el cual es mucho más rápido que los juicios ordinarios, y que ena la justicia boliviana tiende a tardar unos 6 meses.\nDuración de la corrección de datos técnicos y de identidad\nEn cuánto a la corrección de datos de identidad y técnicos registrados en Derechos Reales, este proceso es bastante rápido y durará unos días en promedio, ya que primeramente se debe realizar la la escritura de aclaración de datos en un notario de fe pública, lo que puede durar tal vez un par de días, y después, ir a Derechos Reales para corregir los datos, lo que puede durar unas horas.\nExiste una cierta posibilidad de que el poseedor del inmueble no esté ocupando de mala fe o intentando quedarse con el inmueble sin hacer saber de esto al dueño.\nA pesar de que la Ley 247 indica enfáticamente que la posesión debe ser de buena fe, muchas personas de mala intención y estafadores en Bolivia tratarán de camuflar esto y adquirir la propiedad de un inmueble mediante la Ley 247.\nPara evitar totalmente esa posibilidad, el dueño siempre debe celebrar contratos de alquiler o comodato elevados a escritura pública, en un notario de fe pública, con el futuro inquilino, ocupante o cuidador del inmueble.\nLas personas en Bolivia tienen la mala costumbre de dejar de palabra a una persona en un inmueble que les pertenece, sin realizar contratos de alquiler, o solamente realizando contratos privados, que son mucho menos fiables que un contrato público elevado a escritura pública, en un notario.\nEntonces, inquilinos y ocupantes de mala fe pueden aprovecharse de ésto y hacer ver ante la ley que ellos poseían el inmueble y que no sabían quién era o donde estaba el dueño. Si logran una sentencia favorable, el dueño perderá su inmueble.\nSe debe evitar a toda costa esto y siempre celebrar contratos de alquiler o comodato elevados por escritura pública cada vez que se adquiera un inquilino ocupante o cuidador para vivir en el inmueble.\nTodos los detalles de esta medida de precaución en nuestra guía dedicada a los alquileres en Bolivia, en el siguiente enlace: Los alquileres en Bolivia, todos los detalles, pasos y precauciones.\nEste no es un lío solamente de la Ley 247, esta posibilidad es mucho más grave en la usucapión, dónde no existe la limitante de que el inmueble tenía ya que estar en posesión antes del 31 de diciembre del 2011.\nLa usucapión sólo requiere que el poseedor u ocupante ocupe el inmueble cumpliendo la posesión de buena fe, pública, continuada y pacífica durante 5 años, al margen de cuando haya empezado está posesión, para que un proceso por usucapión pueda llevarse a cabo.\nTe recomendamos que leas nuestra guía dedicada a la usucapión en Bolivia, para evitar totalmente la posibilidad de perder tu inmueble a manos de personas con malas intenciones.\nSi la persona realmente quiere regularizar su derecho propietario de buena fe (sin tratar de aprovecharse del dueño), entonces encontrará 2 diferencias notables entre estos procedimientos legales para lograrlo.\nLas demandas, tanto quinquenales como decenales por usucapión, duran de 1 a 5 años, en la mayoría de los casos 3 años. En cambio, las demandas por Ley 247 suelen durar de 3 a 6 meses.\nAdemás, cuando se adquiere un inmueble por usucapión, se debe pagar un impuesto del 23%, aplicado a la base imponible del inmueble obtenido en usucapión (Impuesto a las Transmisiones Gratuitas de Bienes Inmuebles, ITGB). Con la Ley 247, este impuesto no se paga.\nPara la obtención del derecho propietario, la Ley 247 da sólo un camino: la vía judicial, en cambio, para la corrección de datos registrales del dueño y del inmueble, la Ley 247 proporciona 2 caminos: la vía judicial y la vía administrativa.\nLa Ley 247 agiliza los procesos judiciales para obtener la propiedad de un inmueble, esto se hace mediante un juicio o proceso extraordinario que dura de 3 a 6 meses. Los juicios ordinarios mediante, por ejemplo, usucapión pueden tardar de 1 a 5 años.\nLa rectificación de los datos erróneos en los registros de Derechos Reales mediante la Ley 247 se realizan mediante un trámite llamado subinscripción.\nLos extranjeros que no tienen regularizada su cédula de identidad en el país, pueden acogerse al Decreto Supremo 1314 y con esto obtener su certificado consular y así poder acogerse a la Ley 247.\nLa Ley 247 sólo tiene vigencia hasta septiembre del 2022, esta es una ley temporal y no permanente.\nAquí pudiste comprender a fondo la Ley 247, y además, todas sus implicaciones para la regularización del derecho propietario sobre el inmueble que actualmente posees de buena fe, y también, para corregir los datos erróneos que tienes registrados en Derechos Reales, ya sea de tu identidad como dueño o los datos técnicos de la vivienda.\nTe enteraste que, para acogerte a la Ley 247 y regularizar tu derecho propietario, debes cumplir con la posesión, pacífica, pública, continuada y de buena fe, la cual debió empezar antes del 31 de diciembre del 2011. Y además, el inmueble debe ser una propiedad urbana, destinada a vivienda, con construcciones permanentes. Y por último, no debes tener otro inmueble a tu nombre registrado en Derechos Reales.\nConociste además que, para regularizar tus datos como dueño o datos técnicos del inmueble, debes cumplir con que el inmueble sea una propiedad urbana destinada a vivienda, y que tú seas una persona natural y no una empresa o sociedad jurídica.\nPudiste ver además, cómo evitar ser estafado o engañado perdiendo tu inmueble a causa de la Ley 247, o incluso la usucapión, y qué para esto deberás siempre elevar un contrato de alquiler o comodato, hecho con el ocupante, a escritura pública. Y que si ya estás en un proceso de demanda por Ley 247, debes demostrar la mala fe del ocupante entre otras posibilidades.\nViste también todos los detalles acerca del funcionamiento de la Ley 247, su normativa, vigencia, qué es hasta el 2022, pasos y requisitos para llevar a cabo un proceso de regularización mediante esta ley, entre otros.\nEsperamos que esta información te haya servido, y si quieres saber cómo realizar una aclaración de datos técnicos en Derechos Reales mediante la Ley 247, visita nuestra guía dedicada en el siguiente enlace: Aclaración de datos técnicos en Derechos Reales, todos los detalles.\nEntrada anteriorEl SINAREP en Bolivia, Objetivos, Trámites Agilizados y Todos los Detalles\nSiguiente entradaLa Herencia en Bolivia: Pasos, Requisitos, Funcionamiento, Guía Completa


Tiendas y marcas de moda: Mi recomendación semanal – Actualidad Notizalia\nTiendas y marcas de moda: Mi recomendación semanal\nSep 27, 2020 Mejor compra online de moda\nViviendo continuamente la moda, los complementos y las tiendas que más interés despiertan entre nosotras, todas las semanas hacemos un repaso por las novedades en estilos, diseñadores y tiendas de moda que nos gustan o nos sorprenden positivamente.\nAlejandra Montaner es una tienda de complementos y moda femenina situada en Valencia. Se caracteriza por la gran calidad de sus prendas, por su estilo y elegancia. Es una tienda muy selecta, dirigida a aquellas mujeres con un presupuesto alto y que están cansadas de las típicas franquicias.\nSus prendas son exquisitas, y sus complementos en su mayoría son de firma francesa. Expone y vende marcas como Masscob, Aspesi o Crossley woman entre otras. Es una de mis recomendaciones de moda.\nIt Shoes, la marca de zapatos de moda\nLos zapatos de It Shoes son originales, realizados con materiales de primera calidad y sobre todo muy cómodos. Este verano podemos encontrar zapatos de colores muy ponibles y favorecedores, las sandalias tanto de tacón como planas en piel de serpiente son muy originales y divertidas.\nEl dorado también es un color por el el It Shoes apuesta para este verano. Para las que prefieren las bailarinas It Shoes tiene una gran variedad de colores. Este verano también podemos disfrutar de una colección de bolsos, los modelos en rosas y amarillos son muy favorecedores.\nHakei ha conseguido llegar a lo más alto, sus diseños sports, casuales y actuales son de los más aplaudidos por la gente joven y no tan joven.\nSus diseños son perfectamente recetables tanto para el día como la noche, vestidos ligeros, shorts, camisetas y por supuesto chaquetas de piel, no podemos olvidar que Hakei empezó a deslumbrar por sus bolsos, zapatos y complementos de piel.\nSus zapatos son ideales, el ante el material más trabajado por esta firma y podemos encontrarlo en sandalias de tacón, bailarinas y botines. Sus bolsos son símbolo de calidad, estilo y diseño. Los podemos encontrar para todos los gustos, grandes, pequeños, con flecos, con hebillas,…. Un sinfín de posibilidades para todo tipo de mujer.\nTiendas en Madrid Tara Jarmon\nComprar buenas gafas de sol: Gafas Persol\nRopa deportiva para mujer con Elicca Fitness Perfection\nEstilista de moda: Trabajar en el mundo del diseño de ropa y complementos.\nPulseras de moda 2017\nVestidos, complementos y zapatos en Asos para el verano.\n76,00 € (a partir de 31 octubre, 2020 - Más informaciónLos precios y la disponibilidad de los productos son exactos a partir de la fecha/hora indicada y están sujetos a cambios. Cualquier información de precio y disponibilidad que se muestre en [los sitios de Amazon relevantes), según corresponda] en el momento de la compra se aplicará a la compra de este producto.)\n2,53 € (a partir de 31 octubre, 2020 - Más informaciónLos precios y la disponibilidad de los productos son exactos a partir de la fecha/hora indicada y están sujetos a cambios. Cualquier información de precio y disponibilidad que se muestre en [los sitios de Amazon relevantes), según corresponda] en el momento de la compra se aplicará a la compra de este producto.)\n74,25 € (a partir de 31 octubre, 2020 - Más informaciónLos precios y la disponibilidad de los productos son exactos a partir de la fecha/hora indicada y están sujetos a cambios. Cualquier información de precio y disponibilidad que se muestre en [los sitios de Amazon relevantes), según corresponda] en el momento de la compra se aplicará a la compra de este producto.)


Detalles del aparato Zanussi 102316 Nevera - ManualsBase.com – Soluciona tus problemas\nInformación y manuales de instrucciones para el aparato Zanussi 102316 Nevera\n¿Has perdido el manual de instrucciones del aparato Zanussi 102316 Nevera? ¿Tienes algún otro problema con él? Estás en el lugar adecuado.\nA menudo ocurre que los primeros problemas con el aparato Zanussi 102316 Nevera aparecen unas semanas o meses después de la compra. Muchas personas, pasado este tiempo, tienen problemas para encontrar los documentos que recibieron al realizar la compra (manuales de instrucciones), que se han tirado o se han perdido, de tal manera que ya no se pueden encontrar. A continuación encontrarás una lista de documentos acerca de Zanussi 102316 Nevera que puedes descargar directamente de nuestros servidores. A partir de entonces ya no tendrás que vigilar la documentación de tus aparatos. Basta con consultar nuestra base y podrás descargar el manual de instrucciones, igual que para Zanussi 102316 Nevera.\nArchivos adjuntos a Zanussi 102316 Nevera\nManual de instrucciones de Zanussi 102316 Nevera\nPuedes añadir el siguiente documento para el aparatoZanussi 102316 Nevera. Si consideras que dispones de una versión nueva o mejor del manual de instrucciones, compártela con los demás. También puedes ponerte en contacto con nosotros si el manual de instrucciones no te satiface o es de calidad demasiado baja. Intentaremos conseguir el documento adecuado. Si tienes problemas para ver o descargar un manual, avísanos.


The Latin Divos apuestan por la canción romántica - Telemundo 51\nThe Latin Divos apuestan por la canción romántica\nLa agrupación está en plena promoción de su música, que incluye el lanzamiento al mercado de un disco.\nThe Latin Divos, un trío que apuesta por el romance\nNos visitan en el estudio los integrantes para deleitarnos con su talento. (Publicado miércoles 6 de junio de 2018)\nApostando por una fusión entre la ópera y la música romántica los artistas de origen cubano Will Corujo, Ernesto Cabrera y Fernando González, formaron el trío conocido como The Latin Divos, una agrupación que surgió en la ciudad de Miami apenas siete meses atrás.\nAhora la agrupación está en plena promoción de su música, que incluye el lanzamiento al mercado de un disco, donde participan íconos de la música, como cantautor mexivano Armando Manzanero y el pianista argentino Raúl di Blasio.\nEn el repertorio de The Latin Divos se incluyen versiones de temas clásicos de Frank Sinatra, Julio Iglesias, Roberto Carlos y José José, para de esta manera "rescatar y mantener vigente esas melodías que marcaron nuestra existencia", según dijeron en una entrevsita reciente.


El PDECat ha proclamado Àngels Chacón como la única candidata a las primarias del partido para las elecciones catalanas, previstas para el 14 de febrero. En un comunicado, posterior a una reunión extraordinaria de la ejecutiva para validar el proceso, el PDECat ha constatado que ningun otro asociado de la formación quiere concurrir a las primarias. Así, la ex consejera se someterá a la votación interna que tendrá lugar entre el 29 de octubre y el 1 de noviembre -el día siguiente se publicarán los resultados.\nLa ex consejera de Empresa ha recibido 1.232 avales, entre los cuales destacan los del expresidente de la Generalitat Artur Mas, el exalcalde de Barcelona Xavier Trias, y más de 150 alcaldías. La candidata se reunirá a partir de ahora con las bases territoriales para dar a conocer su proyecto.\nChacón siempre ha sido la preferida por la dirección que preside David Bonvehí para encabezar el proyecto electoral, en caso de que el PDECat se presentara en solitario. Ahora mismo todo apunta que será así, y que el Partido Demócrata tendrá papeleta propia lenas elecciones, enfrentándose así a la lista de JxCat. No obstante, la comunicación entre los dos partidos todavía es abierta.\nChacón fue destituida por el presidente de la Generalitat, Quim Torra, ahora inhabilitado, como consellera de Empresa y Conocimiento de la Generalitat.