Top-Angebote und die wichtigsten Informationen - Immobilien in Portugal\nPortugal hat sich in den letzten Jahren als exzellente Alternative zu anderen europäischen Immobilienmärkten entwickelt. Gerade in Zeiten wie der Corona-Krise lohnt sich die Investition in "Betongold" durch stabile Renditen und günstige Einstiegsmöglichkeiten. Wer also eine Wohnung oder ein Haus in Portugal kaufen möchte, sollte in 2021 die günstigen Bedingungen nutzen.\nWas wir derzeit am Markt feststellen, ist eine sehr gute Verhandlungsbereitschaft bei Preisnachlässen und Top-Angebote. Durch die aktuelle Reisebeschränkungen gehen wir von sehr guten Konditionen bis zum Simmer 2021 aus. Wer kann, sollte daher im Frühjahr seinen Immobilienwunsch erfüllen. Wir bieten auch Online Besichtigungen und wichtige Informationen an, durch die Sie bequem die Immobilien von zu Hause aus besichtigen können.\nGrundsätzlich kann man sagen, dass die Angebotspreise momentan eher stabil sind. In den letzten Monaten haben sich die Preise abhängig von der Region teils leicht nach oben und teils leicht nach unten entwickelt. Einen Überblick der Preise können Sie auf idealista einsehen. Auf der Plattform sind die Preise landesweit im letzten Quartal um 1,3% gesunken - liegen aber noch 4% über dem Vorjahr. Es gibt erste Publikationen, in denen von einem Wachstum von über 5% in 2020 gesprochen wird.\nPortugal hat daher trotz Corona nicht an Attraktivität verloren. Wer auf Immobilien in guten Lagen setzt, legt sein Geld in Portugal daher sehr gut an. Sie möchten Ihre Immobilie in Portugal verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen auch bei diesem wichtigen Schritt.\nAlle Immobilien sind Courtagefrei\nWeitere Fotos PP20\nPP20 Idyllisches Landhaus in Vouzela\nHaupthaus mit 510 qm;\nAckerland mit verschiedenen Obstbäumen.\nPreis: 580 000 EUR\nWeitere Fotos PP26\nPP26 Landhaus in atemberaubender Landschaft des Douro\n2-stöckiges Haus mit 607 qm Wohnfläche;\nZwei traditionelle Häuser mit insgesamt 136 qm;\nWeiter Fotos PP05\nPP05 T2-Duplex in der Innenstadt von Porto\nDie Wohnfläche dieses hellräumigen T2-Duplex ist 70 qm groß.\nPreis: 157 500 EUR\nWeitere Fotos PP02\nPP02: Villa mit Garten und Pool\n213 m² Wohnfläche. Grundstück 1.464 m².\n4 Schlafzimmer - 2 als Suiten\nVoll ausgestattete Küche und hochwertiges Interieur\nPool, Garten, Zentralheizung etc.\nWeitere Fotos PP28\nPP28 Zeitgenössisches Haus bei Braga\nGarten und Terrasse mit fantastischer Aussicht;\n3 Schlafzimmer, davon eine Suite;\nPreis: 275 000 EUR\nWeitere Fotos PP25\nPP25 Neuer Bungalow in Esmoriz\n3 Schlafzimmer und 5 Bäder\nBeheizter Pool und überdachte Gärten\nPreis: 993.000 EUR\nWeiter Fotos PP24\nPP24: Renovierte Altbauwohnung in Matosinhos\nRenovierte Wohnung im historischen Zentrum von Matosinhos\nPrice: 357.500 EUR\nWeitere Fotos PP38\nPP38 Herrliche Ferienanlage\n1 Haupthaus, 6 Bungalows mit eigenen Grünflächen\n2 ältere Häuser zum Renovieren z.B. für den Eigenbedarf\n3 ha Grundstück mit viel Natur\nWeitere Fotos PP23\nPP23 Renovierte Strandwohnung in Porto\n200mvom Strand entfernt\n3 Schlafzimmer - 2 davon as Suiten\nWeitere Fotos PP21\nPP21 - Anwesen mit phantastischem Blick\nGroßes Grundstück 12.000 qm\nEinzigartiger Blick auf allen Ebenen\nWeitere Fotos PP07\nPP07- Neue Stadthäuser in Alcácar do Sal mit Poolterrasse\nHerrliche Poolterrasse mit Blick über die Altstadt\nIdeal als eigenes Ferienhaus oder Vermietungsobjekt\nNetto Wohnfläche des Hauses 114 qm\nPreis: 398.000 EUR je Haus\nWeitere Fotos PP01\nPP01- Bezaubernde Wohnungen im Hotel Riverside\nSehr schöne Suiten mit ein bis zwei Schlafzimmern\nWohnflächen 70-104 qm\nSehr ruhige Lage mit herrlichem Blick. Privater Parkplatz\nFür Investitionen mit fixer Rendite oder Selbstnutzung\nPreis: 180.000 -330.000 EUR\nWeitere Fotos PP03\nPP03: Moderne Häuser an der Algarve\nHerrlicher Blick über den Fluss und in Strandnähe gelegen\nGeräumige moderne Häuser mit 2 - 4 Schlafzimmern\nPrivater Parkplatz und Dachterrasse\nPreis: 475.000-565.000 EUR\nPP10 - Exclusives Haus im Nationalpark\n143 qm großes Architektenhaus im Nationalpark mit 2,4 ha Waldgrundstück\nEinzigartiger Blick und Lage\nmit eigenem privaten Flußzugang\nExklusive Wohnlage, da in der Region keine Häuser mehr gebaut werden dürfen\nWeitere Fotos PP10\nWeitere Fotos PP12\nPP12 - Neubau in Alcácer do Sal bei Comporta\nSehr schöner Blick und Lage\nIdeal zum Vermieten oder der Selbstnutzung\nPreis: 248.000 EUR\nWeitere Fotos PP37\nPP37: Spektakuläres Anwesen bei Santarém\nGroßes Anwesen aus dem 15. Jh. mit Hotel, Privathaus, Restaurant, Bar und 4h Gartenanlage\nSehr gute Bewertungen auf Booking und Tripadvisor\nExzellente Investitionsmöglichkeit für eigenen Tourismusbetrieb oder Heilzentrum\nWeitere Fotos PP08\nPP08: Apartment im Herzen von Porto\nSehr gute Lage im Zentrum von Porto\nSehr gute Vermietbarkeit als Anlageobjekt\nWeitere Fotos PP35\nPP36 Renovierte Wohnungen in Lagos\nKomplett renovierte Suiten mit 2 Schlafzimmern\nSehr gute Lage zum Stand und zum Zentrum von Lagos\nSehr gute Infrastruktur um die Anlageherum\nPreis: 225.000 -310.000 EUR\nWeitere Fotos PP19\nPP19 Appartement in Porto, zentrale Lage\nT0+1 Wohnung mit Terrasse.\nArchitektonisches Projekt, um es in ein T1 umzuwandeln, inbegriffen.\nPreis: 149 500 EUR (Verhandlungsbasis)\nDie neue Boomstadt Braga\nBraga ist die drittgrößte Stadt Portugals und spricht Liebhaber von Geschichte und Architektur an. Braga ist auch ein Muss für Feinschmecker und gilt als die glücklichste Stadt Europas. Sie befindet sich auch auf dem Podium der europäischen Städte mit der besten Lebensqualität. Braga beherbergt eine große Anzahl von Gebäuden und so Tradition und Moderne perfekt vereinen.\nBraga wurde zum besten Ziel für Investitionen in Europa gewählt. Die Stadt hat sich außerdem dem nachhaltigen Tourismus verschrieben und ist Teil des Netzwerks von Städten mit null CO2-Emissionen. Berühmt für seine Geschichte und Gastronomie, zieht dieses "portugiesische Rom" nicht nur Unternehmer und Familien an, sondern auch diejenigen, die in den Tourismus investieren wollen. Sie wurde als zweitbestes Reiseziel 2019 ausgezeichnet und ist nun die am schnellsten wachsende Stadt Portugals in Bezug auf den Tourismus.\nSeit vielen Jahren ist Braga Gastgeber für Start-ups und internationale Veranstaltungen. Ihr Engagement für die Förderung der Entwicklung auf der Grundlage von Wissenstransfer, Technologie und ökologischer Nachhaltigkeit hat die Stadt Braga als "Cluster" für technologische Industrien und einen zunehmend attraktiven Pol für Investitionen bekannt gemacht. Zwei der drei führenden Unternehmen in der Rangliste der Anmeldungen von Erfindungen in Portugal im Jahr 2018 befanden sich in Braga. Die Universität von Minho liegt an zweiter Stelle unter den Universitäten in Portugal, nur übertroffen von der Universität von Porto.Die Stadt ist führend in der Nanotechnologie in Portugal und bietet den lokalen Unternehmen Weltklasse-Forschung in verschiedenen Bereichen.\nDie Investition in Immobilien lohnt sich Braga nicht nur für den eigenen Bedarf, sondern ist auch eine sehr gute Option für Wertanlagen. Die Wertsteigerung ist mit 10,3% in 2020 exzellent. Durch die hohe Nachfrage an Mietwohnungen und touristischen Unterkünften können sehr gute Renditen erwirtschaftet werden.\nWarum in Braga investieren?\nBragas Immobilienwert in der Innenstadt steigt weiter (10,3% im Jahr 2020 Quelle idealista.pt)\nPlatz 7 - Europäische Städte der Zukunft 2020/21 von der Financial Times, März 2020\n5. beste europäische Stadt in der Zufriedenheit mit der Lebensqualität durch die Europäische Kommission, Oktober 2020\n1. der besten Orte für Amerikaner zum Leben, Arbeiten, Investieren in Europa | durch das Forbes Magazin, Nov 2020\n1. bestes europäisches Reiseziel 2021, Feb 2021.\nWer sich bezüglich der Regionen in Portugal noch nicht ganz sicher ist oder den Kauf eher als finanzielle Investition sieht, sollte wichtigste Immobilientrends und Marktentwicklungen für 2021 am Markt berücksichtigen. Wir haben für Sie die wichtigsten Erfahrungen aus unserer Arbeit in eine kleine Trendübersicht zusammengefasst. Über Anmerkungen und Anregungen freuen wir uns!\n1. Rückzugsorte gesucht\nViele Touristen und Käufer suchen nicht mehr den klassischen “All-Inclusive/ All Entertainment” Aufenthalt, sondern bevorzugen Regionen und Unterkünfte mit starkem Ruhe-Charakter. Begriffe wie “Entschleunigung” oder “Digital Detoxing” geben dieser Entwicklung zusätzliche Namen. Durch den stressigen Alltag und der ständigen digitalen Erreichbarkeit suchen die Menschen verstärkt eine Möglichkeit, durch abgelegene Orte im wahrsten Sinne des Wortes abzuschalten. Dieser Trend wurde durch Corona noch deutlich verstärkt, da sich in den eher ländlichen Regionen der Schutz der eigenen Gesundheit besser gewährleisten lässt.\n2. Der Norden rockt\nDurch das milde Wetter im Winter und die heißen Sommer war der Süden von Portugal bzw. die Algarve lange die Top-Destination bei Käufern aus dem Ausland. Um einen heißen Sommer zu genießen, braucht man aber nicht mehr den Norden Europas zu verlassen. Der Süden Portugals ist gleichzeitig noch heißer und trockener geworden. Der Trend geht eindeutig weg von heißen Regionen in Portugal hin zu ausgeglicheneren Klimazonen. Daher suchen immer mehr Käufer den Norden speziell die Region oberhalb von Porto für ihre Immobiliensuche aus. Hier ist das Klima ebenfalls sehr mild. Es gibt im Norden aber deutlich mehr Wasser, Niederschläge und eine abwechslungsreiche Vegetation. Die Preise für Immobilien sind im Norden ebenfalls niedriger als im Süden. Hier zahlt man ca. 100-200 TSD EUR weniger als für vergleichbare Immobilien als im Süden. Wer über das Auswandern nach Portugal nachdenkt, wird hier auch sehr gute Ansiedlungsmöglichkeiten finden. Die Region ist deutlich authentischer und weist die bessere Infrastruktur für das alltägliche Leben auf.\n3. Die Herde ist out\nSchaut man sich die Urlaubsorte entlang der Mittelmeerküste von Portugal aber auch Spanien an, fällt schnell auf, dass sich hier in den letzten Jahrzehnten die jeweiligen Nationen in kleine Kommunen angesammelt haben. In Silves findet man z.B. viele deutsche Immobilienbesitzer während Albufeira viele britische Käufer aufweist. In der Vergangenheit wurde die Nähe zu eigenen Landsleuten gesucht und der Kauf entsprechend ausgerichtet. Der Trend geht eindeutig davon weg und für viele Investoren ist es ein Kaufargument, wenn sich die Immobilie in einer authentischen portugiesischen Gemeinde befindet. Durch die neuen Kommunikation- und Informationsmöglichkeiten brauchen sich Käufer nicht mehr auf die “Herdenintelligenz” verlassen. Zudem ist auch merklich die Bereitschaft gestiegen, sich in die portugiesische Gesellschaft vor allem sprachlich zu integrieren.\n4. Renoviert ist neuer\nIn Portugal gibt es gerade in ländlichen Regionen sehr oft ältere Immobilien oder Ruinen, die renoviert werden müssen. Vielen Käufen sagen die Altbauten in Stil und Charme eher zu als neue Energiesparhäuser. Renovierungsbedarf war über früher immer ein Ausschlusskriterium, da man Kosten und Prozesse in einem fremden Land gescheut hat. Was in der Vergangenheit eher ein Manko war, wird aber immer mehr zur favorisierten Option für den Kauf. Durch den besseren Zugang zu Handwerkern in Portugal und internationale Bauunternehmen trauen sich viel mehr Investoren den Schritt zur Renovierung zu. Entsprechende Immobilien sind deutlich günstiger sind als direkt bewohnbare Objekte. Portugiesische Banken vergeben keine Kredite für Renovierungsarbeiten, was Immobilien mit Sanierungsbedarf stark an Wert verlieren lässt. Zudem sind die Kosten für Handwerker erheblich günstiger als in anderen Ländern. Der Schritt zum Renovieren erspart daher nicht nur Kosten für die Gesamtausgaben, sondern ergibt auch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen “neu” zu gestalten.\n5. Mittelstädte boomen\nBesonders Lissabon hat in den letzten vier Jahren eine sehr rasante Nachfrage und entsprechende Preissteigerungen erfahren. Durch zusätzliche politische Beschlüsse ist der Immobilienmarkt daher mit großer Vorsicht zu genießen. Porto ist noch nicht an diesem Punkt, hat sich aber auch deutlich preislich entwickelt. Mittelstädte wie z.B. Braga bieten sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten bezüglich Wertentwicklung und Einkünften. Die Preise haben noch lange nicht das Niveau wie die zwei Großstädte. Die Mietnachfrage ist in den Mittelstädten sehr hoch, da diese neben dem allgemeinen Mangel an Wohnraum auch einen sehr großen Zuzug von brasilianischen Einwandern oder Studenten erfahren. haben Zudem bieten die Mittelstädte ebenfalls sehr gute Lebensbedingungen und Wohnqualitäten. Rentner in Portugal haben die Mittelstädte besonders im Landesinneren für sich entdeckt.\nDownload Trends 2021\nImmobilien in Ferienlagen ("Propriedades Plural")\nSpeziell im Süden von Portugal gibt es viele private Wohnanlagen sog. “Propriedade plural em empreendimentos turísticos”. Diese Anlagen zeichnen sich durch separate Wohneinheiten in Form von Häusern bzw. Wohnungen und gemeinschaftlichen Nutzungsflächen wie einem Pool, Fitnessräumen, Spa, Rezeption und Gartenanlagen aus. Der Zweck dieser Anlagen ist die Nutzung für kommerziellen Tourismus.\nDer Invest ist vergleichbar mit den Kauf von Anteilen an einem Unternehmen. Der Anteil wird durch die entsprechende Wohneinheit repräsentiert. Aber wie bei einem Unternehmen kann man nicht einfach sagen, dass man sich mit seinem Anteil selbstständig machen möchte. Der Anteil bleibt Teil der Anlage / des Unternehmens.\nDie Vorteile solcher Anlage liegen schnell auf der Hand. Die Kosten für die Extras werden geringer und man braucht sich nicht selbst darum zu kümmern. Die Immobilien werden in der restlichen Zeit durch einen zentralen Verwalter vermietet und man partizipiert an den entsprechenden Einnahmen. Diese Art von Investments eignen sich besonders für Käufer, die nur gelegentlich nach Portugal kommen und bei den Besuchen viel Wert auf Extras (Pool, Spa, Garten etc.) legen sowie dafür nicht allzu viel Eigenarbeit investieren möchten. In den meisten Fällen lohnt sich auch das Investment vor allem auch aus finanzieller Sicht, da garantierte Zahlungen über mehrere Jahre angeboten werden.\nBei den “Propriedade plural em empreendimentos turísticos” handelt es sich jedoch um eine sehr spezielle Art des Immobilieneigentums. Und bevor man sich für den Invest in einer solchen Anlage entscheidet, sollten die besonderen Eigenschaft verstanden werden:\n“Propriedades Plural” sind Immobilien, die immer Teil einer Gesamtanlage sind und diese können nicht herausgelöst werden. D.h. wenn Sie nicht vor Ort sind, ist die Immobilie frei für die Vermietung.\nEs gibt immer eine zentrale Verwaltungsgesellschaft, die von den Eigentümern bestimmt wird. Normalerweise haben diese Gesellschaften einen Vertrag mit den Eigentümer über 5-10 Jahre. Dieser Verwalter hat Recht auf Zugang zu Ihrer Immobilie in der Anlage.\nDie jährlichen Abgaben, Pflichten und Rechte der Eigentümer etc. sind gesetzlich geregelt (Decreto-Lei n.º 39/2008). Daher sollte ein Service- und Kaufvertrag immer durch einen Fachanwalt geprüft werden.\nDie Eigennutzung ist immer vertraglich festgelegt. Meistens bekommt der Teilhaber ein festes Kontingent, welches in der Nebensaison (Oktober-April) nutzen kann. Es gibt aber auch viele Anlagen, in denen man unbegrenzt bleiben kann.\nDie Entgeltung wird meistens anfangs über einen festen Prozentsatz angeboten und geht dann in einen Umsatzanteil über, der durch eine vertraglich festgelegte Formel berechnet wird. Diese sollte man sich vorher erklären lassen.\nRenovierungen an der Immobilie muss der Teilhaber meistens selbst tragen, soweit diese auf Abnutzung im Laufe der Zeit beruhen. Hier ist zu empfehlen, entsprechende Arbeiten auf den Verwalter im Rahmen der Verhandlungen abzugeben, wenn die Immobilie viel extern vermietet wird.\nDie Eigentümer zahlen immer eine monatliche “Hausgebühr” für den Betrieb der Anlage und zusätzlich eine Abgabe von mindestens 4% des Immobilienwertes in einen Fond für Renovierungen (gesetzlich vorgeschrieben). Die “Hausgebühr” wird jährlich angepasst.\nDie Vermietungspreise können von dem Verwalter frei bestimmt werden, was sachlich auch Sinn macht. Auf der anderen Seite werden die Objekte auch gerne mit Business Cases angeboten, die recht optimistische Tagespreise beinhalten. Daher sollten Auslastungen und Tagespreise vorher recherchiert werden.\n“Propriedade plural em empreendimentos turísticos” machen durchaus als Investmentobjekt Sinn. Als klassisches Ferienhaus mit längeren Aufenthalten, das Auswandern nach Portugal oder eine Immobilie für den Ruhestand sind diese nicht immer geeignet. Entsprechend sollten die Verträge immer durch einen Anwalt inhaltlich geprüft werden. Gerne helfen wir Ihnen, wenn Sie Fragen haben.\nBeim Kauf von Immobilien in Portugal empfiehlt es sich bei Unklarheiten, den Kaufprozess durch einen Anwalt begleiten zu lassen. Wir arbeiten mit einer Reihe von vertrauenswürdigen Anwälten zusammen. Die Kosten für die wichtigsten Anwaltleistungen sind bei einer Zusammenarbeit mit uns im Festpreis inkludiert.\nUnsere Anwälte prüfen die rechtliche Situation der Immobilien. Im Fokus stehen dabei die Legitimität des Verkäufers, die Existenz von Lasten und die Vollständigkeit der Unterlagen. Zudem wird geprüft, ob die Immobilie überhaupt in der besichtigten Form offiziell existiert. Es lässt sich im Vorfeld auch prüfen, ob die Grundvoraussetzungen für eine spätere touristische Vermietung gegeben sind. Beim Kauf von Grundstücken in Portugal empfiehlt sich immer eine Vermessung vor dem Kauf. Dies kann als eigene Klausel in den Vorvertrag mit aufgenommen werden.\nDas portugiesische Grundbuch (registo predial) beinhaltet die legale Registrierung der Immobilie und gibt Auskunft darüber, wie die Immobilie aufgebaut ist. Sie können aber auch Informationen über die Legitimität des Verkäufers und über die finanzielle Belastungen der Immobilie einholen. Bei der caderneta predial handelt es sich um den Auszug aus dem Steuerregister mit Informationen über die steuerliche Situation und die steuerlichen Pflichten, die mit der Immobilie in Portugal verbunden sind.\nDie Prüfungen fließen in den für den Kauf einer Immobilie in Portugal üblichen Kaufvorvertrag ein (contrato de promessa de compra e venda - kurz CPCV). Der Vorvertrag ist auch ohne notarielle Beteiligung rechtlich gültig. Man kann den Vorvertrag in Portugal auch schon beim Grundbuchamt eintragen lassen, was jedoch nicht üblich ist. Falls man sich dazu entscheidet, muss bereits zum Vorvertrag die Grunderwerbssteuer IMI des regulären Kaufes bezahlt werden. ´Kommt der Kauf nicht zustande, wird die Steuer innerhalb von 30 Tagen zurückerstattet.\nÜblich ist die Leistung einer Anzahlung um die 10 % der Gesamtsumme. Beim Vorvertrag muss der Verkäufer bereits den notwendigen Energiepass der Immobilie vorlegen. Gleiches gilt für einen Auszug des Grundbucheintrages. Der Vorvertrag muss die entsprechenden Registrierungsnummern beider Dokumente beinhalten, was zur Sicherheit immer geprüft werden sollte. Zudem sollten Häuser nach 1951 über eine offizielle Nutzungslizenz (licença de utilização) verfügen, die mit den tatsächlichen baulichen Gegebenheiten übereinstimmt. Gleiches gilt für Anbauten, Nebengebäude oder Garagen. Es kommt öfters vor, dass nicht alle Unterlagen vollständig sind. Das ist per se kein Beinbruch und wird von Ihrem Anwalt entsprechend geregelt.\nDer CPCV beinhaltet normalerweise einen zeitlichen Passus, der den Käufer zu einem Vollzug des notariellen Kaufvertrages verpflichtet. Normal ist eine Frist von 2-3 Monaten für die Ansetzung des Notartermins. Diese Frist ist aber verhandelbar und muss auch nicht vollständig ausgeschöpft werden. Im Vorvertrag werden auch wichtige Klauseln oder Voraussetzungen für den Kauf aufgenommen. Ansonsten werden in der Regel auch Schadenersatzansprüche formuliert, falls der eigentliche Vertrag aus anderen Gründen nicht zustande kommt. Der Käufer haftet mit seiner Anzahlung von ca. 10 % der Kaufsumme, wenn er vom Kauf unberechtigt zurücktritt. Verkäufer müssen laut Gesetz bei Nichteinhaltung des Vorvertrages dem Interessenten das Doppelte der Anzahlung zurückzahlen (also die Anzahlung plus den selben Betrag als Strafe). Im Vorvertrag muss der Verkäufer auch über bestehende Mieter aufklären bzw. diese aufführen.\nDer spätere Kaufvertrag bedarf einer notariellen Form. Der Vertrag wird durch einen klassischen Notar oder Solicitador formuliert und enthält keine wesentlichen Klauseln, die zwischen dem Käufer und dem Verkäufer vereinbart werden. Diese sind Teil des Vorvertrages. Im Gegensatz zu Deutschland ist eine übliche Eintragung des Käufers im Grundbuch für den eigentlichen Besitzerwechsel nicht erforderlich, sodass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Eigentümer der Immobilie in Portugal wird. Die Eintragung muss aber spätestens zwei Monate nach dem Kauf durch einen Anwalt oder den Notar erfolgen werden. Die Eintragung kosts ca. 250 EUR.\nBezahlt werden die Immobilien fast immer mit einem portugiesischen Bankcheck (cheque bancário). Man muss für diesen Scheck ein Konto in Portugal eröffnen. Voraussetzung ist die portugiesische Steuernummer (NIF), die gegen eine kleine Gebühr in Portugal beim Finanzamt oder in der portugiesischen Botschaft beantragt werden kann. Die Ausstellung der Steuernummer erfolgt bei der Beantragung am selben Tag. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!\nNotarkosten: Diese liegen zwischen ein und drei Prozent des Kaufpreises und fallen beim eigentlichen Kauf an. Hier gilt es sich vorher zu informieren, da diese Kosten durch den Käufer getragen werden. Käufer können deutlich Geld sparen, indem sie einen günstigen Notar wählen. Bei unseren Leistungen können Sie den Notar mit in den Festpreis einschließen.\nGrunderwerbssteuer (IMT): Die Steuer ist gestaffelt und es werden maximal acht Prozent fällig. Für Immobilien, die unter €92.407 kosten und durch den Käufer dauerhaft bewohnt werden, fällt keine Grunderwerbssteuer IMI an. Die Steuer können Sie auf unserem Steuerrechner simulieren. Die Grunderwerbsteuer beim Kauf von Grundstücken in Portugal ist immer fix bei 6,5%.\nGrundbucheintrag (ca. 250 EUR)\nAuch als nicht portugiesischer Staatsbürger und keiner steuerlichen Ansässigkeit in Portugal können Sie Ihre Haus oder Wohnung durch eine Bank in Portugal finanzieren lassen. Derzeit sind die Zinssätze wie im gesamten europäischen Raum recht günstig. Die Finanzierung kann an einen festen oder variablen Zinssatz gebunden werden. Der variable Zinssatz richtet sich nach dem Euribor. Der Euribor ist ein Zinssatz, der täglich von einer Gruppe europäischer Banken gesetzt wird. Den aktuellen Satz können sie hier einsehen.\nDie Zinsen eines portugiesischen Darlehens mit variablem Zinssatz sind entweder an den 3- oder 6-monatigen Euribor-Satz gebunden. Die Banken erhöhen diesen Satz wiederum um ihre aktuellen Margen. Nach Ablauf der jeweiligen Periode passt die Bank den Zinssatz auf den durchschnittlichen Wert der vorherigen Monate an. In der Regel können nicht ansässige Käufer in Portugal bis zu 60 -80 % des Immobilienwertes finanzieren lassen. Die Laufzeiten liegen bei bis zu 30 Jahre bei einer Altersgrenze von 70 Jahren. Wie in Deutschland unterscheiden sich die Angebote der Banken nicht nur in den Zinssätzen, sondern es gibt auch viele Unterschiede bei Tilgungsmöglichkeiten und Nebenkosten. Festgesetzt sind die Provisionen für eine vorzeitige Rückzahlung bei festen Zinssätzen (2 %) und bei variablen Zinssätzen (0,5 %). Man sollte sich daher entweder von einem unabhängigen Finanzberater oder bei den einzelnen Banken informieren. Wir empfehlen, sich bei der Finanzierung nicht nur mit einer Bank zu beschäftigen.\nWenn der Vorvertrag für den Kauf einer Immobilie in Portugal unterzeichnet ist, läuft immer eine Frist von 2-3 Monaten, in welcher der Käufer den Notartermin einberufen muss. Banken brauchen ca. 6 Wochen für die finale Entscheidung für einen Kredit. Im Laufe des Prozesses kommt es nicht selten vor, dass die Bank die Konditionen verschlechtert, welche sie anfangs zugesichert hat. Um sich nicht nur von einer Bank abhängig zu machen, sollten Käufer mit 2-3 Banken gleichzeitig sprechen. Falls Sie Fragen zu dem Thema Finanzierung haben, helfen wir Ihnen gerne!


Dorade ohne Gräten – Tischgespräch\nVeröffentlicht am 4. Mai 2018 21. Mai 2018\nDieser Fisch ist eindeutig im Trend. Er entspricht nicht nur unserer Vorstellung von mediterraner Küche sondern lässt sich auch gut in Aquakultur aufziehen. Dadurch ist er leicht verfügbar und nicht so teuer. Fisch aus Aquakultur hält niemals dem Vergleich mit wild gefangenem Fisch nicht stand, das gilt auch für die Dorade. Aber andererseits, wenn es diese Aufzuchtmethode nicht gäbe, dann könnten wir diesen schönen Fisch nur selten essen.\nDoraden haben relativ viele Gräten, mehr jedenfalls als zum Beispiel der Wolfsbarsch. Aber keine Angst davor. Weiter unten beschreibe ich, wie ich die Dorade tranchiere, es ist wirklich nicht kompliziert.\nDieses Doraden-Rezept ist supereinfach. Der Fisch wird im Backofen in einer Tomatensauce gegart. Dabei bleibt er schön saftig und die Sauce gibt ihm die richtige Würze.\n400 g passierte Tomaten (z.B. aus der Dose)\n1 gelbe Zwiebel, fein gehackt\n1 Möhre, fein gehackt\n1 Stange Staudensellerie, fein gehackt\n10 schwarze Oliven, entkernt und fein gehackt\n5 Rosmarinzweige, die Blätter (oder Nadeln) abgestreift und fein gehackt\n4 Blätter Basilikum, in feine Streifen geschnitten\n1 EL Salz, Pfeffer\nAlle Zutaten in einen großen Topf geben, zum Kochen bringen und auf kleiner Flamme dann 1 Stunde köcheln lassen. Mit Salz und Pfeffer abschmecken.\n2 Doraden je etwa 700 g\nSaft von ½ Zitrone (wenn möglich aus Amalfi oder Soller)\n4 frische Knoblauchzehen, gepresst\nDen Backofen auf 220° Ober-/Unterhitze bringen.\nIn der Zwischenzeit von der ausgenommenen und geschuppten Dorade die Seitenflossen mit einer Schere abschneiden. Den Fisch ziselieren (d.h. auf jeder Seite, da, wo er besonders dick ist, dreimal einschneiden, siehe nächstes Foto) kurz mit kaltem Wasser abspülen und trocken tupfen.\nAus Knoblauch, Zitronensaft und Olivenöl eine Tunke anrühren und in die Bauchhöhle der Dorade streichen. Pfeffer und Salz hinein geben.\nDie Tomatensauce in eine genügend grosse Schale (Metall oder Steingut) geben und die Fische hineinlegen. Die Sauce sollte so hoch stehen, dass die Fische etwa zur Hälfte in ihr versinken.\nDie Schale in den Backofen stellen (mittlere Schiene) und etwa 25 Minuten garen. Den Fisch mehrfach mit der Sauce übergiessen.\nDas ist leicht: Du nimmst die Schale aus dem Ofen, machst einen kleinen Schnitt an der Mittelgräte entlang, da, wo der Fisch besonders dick ist (sieh unten, Schnitt Nr. 2) und hebst das Fleisch etwas von der grossen Gräte ab. Wenn das leicht geht und das Fleisch weiss und nicht glasig aussieht, dann ist die Dorade gar.\nDas Tranchieren der Dorade\n(2) Zuerst machst du den Schitt entlang der Mittelgräte, vom Kopf bis zum Schwanz.\n(3) Dann schneidest du entlang der Kopfform, zwischen Kiemen und Körper.\n(4) Danach schiebst du mit dem Messer vorsichtig die Rückenflosse weg. Sie sitzt nicht fest und mit ihr entfernst du eine Menge kleiner Gräten, die du nicht im Mund haben möchtest. Schwierig ist das nicht, aber Sorgfalt ist gefragt.\nNun kannst du das gesamte obere Filet mit einem Messer vorsichtig von der Mittelgräte wegschieben. Wenn du gut gearbeitet hast, dann hat dieses köstliche Teil keine einzige Gräte mehr.\n(5) Nun folgt ein Schnitt am Bauch entlang, der den unteren Teil etwa halbiert. Die obere dieser zwei Hälften besteht aus bestem Fleisch, aber du wirst einige Gräten finden. Der untere Teil ist eher etwas für Leute, die gerne „absuchen“.\n(6) Zuletzt löst du das Bäckchen unter dem Auge. Es ist zwar klein, aber gutes Fleisch und ohne jede Gräte.\nDie Haut esse ich bei dieser Garmethode nicht mit, sondern ziehe sie vorsichtig ab.\nWenn du mit einer Hälfte deiner Dorade fertig bist, ist es am leichtesten, den Fisch zu wenden und auf der anderen Seite wieder von vorne anzufangen.\nZu dieser Dorade passt auf jeden Fall ein Salat und ein kräftiges Weissbrot. Aber auch Rosmarinkartoffeln oder Kartoffelchips.\nKatgeorien Allgemein5 Kommentare\n5 Gedanken zu “Dorade ohne Gräten”\n13. August 2019 um 8:49\nDie Zubereitung ist schön und gut verständlich erklärt, ich werde es genauso machen.\nLiebe Ingrid, vielen Dank für deinen freundlichen Kommentar und Guten Appetit!\nPingback: Fisch schuppen, ausnehmen und grillen – Tischgespräch\nClara Wrede sagt:\n4. Mai 2018 um 6:53\nSo ein schöner Fisch – sowohl roh als auch zubereitet! Bei der Garmethode behält der Fisch sein Eigenaroma mehr im Gegensatz zur Grillmethode, oder?\n4. Mai 2018 um 9:32\nJa, das stimmt. Beim Grillen gibt es zusätzlich die schönen Röstaromen, die auch gut zur Dorade passen.\nSchreibe eine Antwort zu Klaus Wrede Antwort abbrechen\nVorheriges Vorheriger Beitrag: Entenmägen auf Salat\nWeiter Nächster Beitrag: Spargel mit falscher Hollandaise


Online-Seminar: Die Zukunft der Effizienzhäuser – Green Economy Bremerhaven\nOnline-Seminar: Die Zukunft der Effizienzhäuser\nKfW-Effizienzhäuser gelten inzwischen als Maßstab und Markenzeichen für energieeffiziente Neubauten und Bestandssanierungen. Rainer Feldmann, externer Sachverständiger der KfW, referiert in dem Online-Seminar zu Änderungen im Bereich der energetischen Fachplanung und Baubegleitungsleistung, die mit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der KfW umgesetzt werden. Nach der Vorstellung der neuen Rahmenbedingungen und der daraus resultierenden Anforderungen wird der Sachverständige detailliert auf das Thema Wärmebrücken und das neue Beiblatt 2 (DIN 4108, Ausgabe 2019-06) eingehen. Abschließend erhalten Sie einen Ausblick auf das Bundesprogramm Energieeffiziente Gebäude aus der Sicht des Fachplaners und -beraters.\nDer Teilnahmebeitrag ist 90 EUR / Frühbucherpreis 50 EUR (bis zum 03.09.2020) / Studierende kostenfrei, eine Anmeldung ist erforderlich. Anmelden für die Veranstaltung können Sie sich online. Weitere Informationen finden Sie hier.


Mercedes E63 AMG im Test: Mit Performance Package zum Sportwagen - sport auto\nGemeinhin - soll heißen: im Flottengeschäft oder als Firmenwagen - wird die Mercedes E-Klasse mit maximal 200 bis 250 PS fortbewegt. Dass die klassisch geschnittene Limousine auch deutlich mehr verträgt, beweist der mit Performance Paket bis zu 557 PS starke Mercedes E63 AMG im Test.\nStreng genommen müsste das E-Klasse-Top-Modell also ebenso wie der SLK unter der dort auch tatsächlich verwandten 55er-Kennung firmieren. Schließlich sind der im kleinen Roadster montierte V8-Sauger und der in der mittelgroßen Limousine Dienst tuende V8-Biturbo von der Basiskonstruktion her eineiige Zwillinge. Die zu Zeiten der Kompressormotoren zu Ruhm gekommene Schnapszahl blieb dem mit 4,89 Meter Länge sehr stattlichen Viertürer dennoch verwehrt. Sonst hätte im Nachhinein noch jemand vermuten können, das Flaggschiff der Mercedes-Kultbaureihe habe möglicherweise „nur“ läppische 422 PS zu bieten - und nicht deren 525 ohne und 557 mit AMG Performance Package.\nEine Annahme, die es beim Mercedes E63 AMG zu vermeiden galt. Deshalb darf der an das AMG Speedshift MCT 7-Gang-Sportgetriebe - der klangvoll-kryptische Name umschreibt auch hier eine Automatik mit nasser Anfahrkupplung - gekoppelte Biturbo-V8 mit exakt 5.461 Kubikzentimeter Hubraum ausnahmsweise etwas dicker auftragen, als er tatsächlich ist. In Anbetracht seiner Potenz, die sich nicht zuletzt in den strammen, zwischen 2.000 und 4.500 Touren jederzeit abrufbaren 800 Newtonmeter Drehmoment ausdrückt, sei ihm die formale Hochstapelei jedoch verziehen.\nAn Bord des Mercedes E63 AMG funktioniert der dem Katapult-Start dienende Autopilot nämlich absolut perfekt. Das System nimmt das Anfahrdrehmoment exakt so weit zurück, dass sowohl der Schlupf als auch die Traktion optimal ausfallen. Ab rund 70 km/h - wenn das Schlimmste vorbei ist - werden die 557 unter der Haube versammelten Pferdchen dann wieder gänzlich ungezügelt auf die hinteren Antriebsräder losgelassen. Dabei schnaubt und prustet der Mercedes E63 AMG aus seinen vier rechteckigen Endrohren, dass Klangfetischisten das Wasser in die Augen tritt. Zwar ist der Innenraum insgesamt eine Spur stärker gedämmt als bei der kleineren Baureihe mit dem Buchstaben C im Namen oder beim deutlich kerniger klingenden Supersportler SLS.\nIn den fahrdynamischen Test-Disziplinen, als da wären: 18-Meter-Slalom und Rundezeit auf dem Kleinen Kurs in Hockenheim, ergibt sich im Kopf-an-Kopf-Rennen des leistungsstarken Schwaben mit dem PS-Protz aus Bayern (siehe Test BMW M5) ein differenzierteres Bild. Während der seine drei gezeiteten Runden mit vorbildlicher Gleichmäßigkeit und einem Bestwert von 1.14,0 Minuten ziehende Mercedes E63 AMG den in den ersten beiden Turns vorbildlich neutralen, anschließend aber zum abrupten Übersteuerer mutierenden, 1.12,9 Minuten schnellen BMW M5 auf dem Rundkurs ziehen lassen muss, nimmt der Mercedes dem BMW im 180 Meter langen Slalomparcours entscheidende Zehntelsekunden ab. Mit einer mittleren Geschwindigkeit von 66,7 km/h hangelt sich der sehr sanft zu fahrende und vergleichsweise neutral agierende Mercedes E63 AMG ein gutes Stück schneller durch die 18 Meter weiten Tore als der mit 1.940 Kilo Lebendgewicht exakt gleich schwere BMW M5.\nMercedes E63 AMG Supertest :\nLimousine mit Sportwagen-Talent\nRS6 Avant vs E63 AMG T


Aus Alt mach Neu in Leipzig\nMitglied der Geschäftsleitung CDM Smith Consult\nVorhandene Baufragmente wirtschaftlich nutzen\nWer heute im innerstädtischen Raum baut oder eine Fläche entwickelt, trifft häufig auf Altfundamente im Boden. Diese müssen nicht immer stören, sondern können auch Zeit, Ressourcen und Baukosten sparen. Ein Umdenken ist gefragt.\nCDM Smith Consult\nBaufortschritt: Ringmessehotel Leipzig\nBild: Copyright Travel24.com\nBaufortschritt_2: Ringmessehotel Leipzig\nAuf den Fundamenten des historischen Ringmessehauses in Leipzig entsteht das neue Travel24-Hotel\nWas tun mit Altfundamenten im Boden? Diese Frage stellt sich in den letzten Jahren angesichts knapper Bauplätze und einer immer dichteren Bebauung in Deutschlands Innenstädten zunehmend häufiger. Neu ist diese Frage dabei nicht. Schon seit Jahrhunderten haben Menschen ihre Häuser auf alten Gemäuern und Siedlungsresten, auf Schutt und Trümmern errichtet.\nWas sich jedoch geändert hat, ist die Komplexität der Frage. Während man früher die Fragmente der Vornutzung abtrug und entsorgte, ist dieses Vorgehen heutzutage nicht immer wirtschaftlich sinnvoll oder überhaupt technisch möglich.\nGrund dafür sind insbesondere zwei Entwicklungen: Zum einen führen die knapperen Bauplätze und steigenden Quadratmeterpreise in den letzten Jahren verstärkt dazu, dass alte Industriestandorte und Bahnflächen umgenutzt und neu entwickelt werden. Die Zeiten, in denen Bauherren auf der grünen Wiese bauen konnten, sind vorbei (falls es sie in urbanen Räumen jemals gab). Zum anderen wurde in den letzten Jahrzehnten höher und dichter gebaut. Die Folge waren immer tiefere Gründungen mit teilweise vielen Meter langen Bauteilen wie Beton- oder Stahlpfählen, die sich kaum aus dem Boden entfernen lassen.\nUm mit diesen schwierigen Randbedingungen umzugehen, ist eine neue Sichtweise notwendig. Denn nicht alle alten Baufragmente müssen ein Störfaktor sein. Im Gegenteil: Entweder man nutzt den Bestand als Fundament, um Lasten abzutragen. In diesem Fall ertüchtigen Bauingenieure die bestehende Gründung und integrieren sie in das neue Fundament. Oder aber der Bestand lässt sich nicht oder nur mit erheblichem Kostenaufwand entfernen. In diesem Fall können Sachkundige eine technisch ausgefeilte Lösung entwickeln, die die vorhandenen Bauteile clever umgeht.\nIn beiden Fällen ist das Ergebnis ähnlich: Wer Altfragmente wieder nutzt, kann Zeit und Material und damit Kosten sparen. In Zeiten eines starken, globalen Wettbewerbs sind diese wirtschaftlichen Vorteile erfolgsentscheidend. Darüber hinaus wirkt sich der geringere Ressourceneinsatz auch positiv auf die Umweltbilanz aus. Gerade mit Blick auf die Forderung nach einem nachhaltigen und energieeffizienten Bauen ist dieser ökologische Aspekt ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für die Stakeholder.\nVoraussetzung für diese positiven Effekte ist jedoch, dass Bauherren und Investoren bei der Projektentwicklung frühzeitig einen Experten hinzuziehen. Ein geotechnisches Fachgutachten bietet den Verantwortlichen für diese Fragen eine solide Basis. Aus den Informationen zur bestehenden Gründung, Baugrund und Grundwasser lassen sich verlässliche Grundlagen für die weitere Planung ableiten. Denn nur wer Störkörper frühzeitig in seinem Projekt berücksichtigt, kann aus ihnen einen Mehrwert generieren.


Case-Manager werden immer wichtiger - HZ\nCase-Manager werden immer wichtiger\nDie Facility Services sind gekennzeichnet durch geringe Margen und hohe Personalkosten. Geringe Veränderungen in den Personalkosten können die Gewinne wesentlich erhöhen, aber auch reduzieren, Letzter\nVon Severin Gallo\nDie unternehmerische Antwort auf dieses Dilemma heisst Deckungsbeitragsrechnung, in der die Personalkosten im Verhältnis zum Ertrag je Objekt oder Teilobjekt aufgezeigt wird. Ist man mit der Rapportierung und der EDV soweit, diese auch verzugsarm erheben zu können, stellt sich die Frage nach den Einflussgrössen auf eben diesem Deckungsbeitrag. Fokussiert man die Kostenseite, also den Personalaufwand, werden die Lohnkosten der Führung und der Administration, Schulungsaufwand, Ineffizienz durch mangelnde Planung und Organisation sowie unproduktive Stunden durch Absenzen im Falle von Krankheit und Unfall genannt. Die Unproduktivität infolge Krankheit und Unfall wird aber in sehr vielen Betrieben als gegeben und nicht beeinflussbar taxiert. Dies stimmt nur in wenigen Fällen.\nEs gilt als arbeitspsychologisch erwiesen, dass die Arbeitsplatzqualität in ihrer komplexen Vielfältigkeit einen wesentlichen Einfluss auf die Anzahl Krankheitstage im Unternehmen hat. Diese Arbeitsplatzqualität setzt sich aus sehr verschiedenen Einzelfaktoren zusammen: Unternehmensspezifische Unternehmenskultur, Partizipation am Unternehmenserfolg, Wertschätzung durch Vorgesetzten, Unternehmensentwicklung, Prozessklarheit, Güte des Managementsystems usw.\nArbeitplatzspezifische Stellenbeschrieb und eigene Voraussetzung, Umgebung, Arbeitsinstrumente, Hilfsmittel, Witterung, Weiterbildung, Aufstiegschancen usw. Emotionale Bindung, persönlich-privates Umfeld, Work-Life-Balance usw.\nDies bedeutet, dass beispielsweise eine Stelle ohne Aufstiegschancen und wenig emotionale Bindungskraft bei gleichzeitiger schlechter Unternehmenskultur vergleichbar höhere echte oder auch vorgetäuschte Krankheitsabsenzen ausweist. Diese Faktoren der Arbeitplatzqualität zu verbessern oder auf gutem Niveau zu halten, gehört zur guten Geschäftsführung, neudeutsch auch mit Begriffen wie Best Practice oder Business Excellence umschrieben. Deren Ausprägung sind sehr branchen- und unternehmensspezifisch. Doch ist das alles? Nein, und so liest man etwa Stelleninserate grosser Unternehmen in unserer Branche, welche die Suche nach sogenannten Case-Managern im Personalwesen zum Ziel haben. Was ist damit gemeint?Ein Case-Manager ist ein Fachmitarbeiter, welcher sich zum Beispiel im Falle einer Krankheit um den Mitarbeiter «kümmert», um dessen Rückkehr dem Fall entsprechend möglichst bald herbeizuführen. Es geht hier nicht darum, dem Mitarbeiter plump und mit Druck nahe zu legen, bald wieder zur Arbeit zu erscheinen, sondern einen dem Qualitätsmanagementsystem vergleichbaren Prozess in Gang zu setzen, sodass der Mitarbeiter weiss, dass man seine Absenz vermerkt hat, dass man Mitgefühl zeigt, ihm den weiteren Prozess erklärt und auch medizinische Hilfe anbietet, ihn berät oder bei einem schweren Schicksalsschlag auch einen Krankenhausbesuch abstattet oder Blumen schickt. So hat der «echte» Kranke ein gutes Gefühl der Solidarität und wird statistisch gesehen schneller arbeitsfähig. Weitere Massnahmen sind ein Telefongespräch mit dem behandelnden Arzt. Dieser kann zwar wegen des Arztgeheimnisses keine Aussage zum Patienten selbst machen, wird sich aber gerne erklären lassen, welcher Belastung der Patient wirklich ausgesetzt ist und ob ein Schonarbeitsplatz nicht dessen Arbeitsfähigkeit ermöglicht. Hat man Zweifel an der Aufrichtigkeit des eigenen Mitarbeiters, empfiehlt sich ein Beizug eines Vertrauensarztes. Dies ist aber ein aufwendiger und arbeitsrechtlich nicht ganz problemloser Ansatz, den es mit einem Anwalt oder einem entsprechend erfahrenen Arzt vorgängig zu besprechen gilt.\nNachdem wesentliche Arbeitsschritte des Case-Managers geschildert wurden, stellt sich nun die Frage, wie ein solches System aussieht und wie es implementiert werden kann. Für die Einführung eines solchen Systems muss man sich folgender Dinge bewusst sein:\nRessourcen Der Prozess macht nur als Ganzes Sinn und verlangt nach personellen Ressourcen. Der Autor schätzt diesen Aufwand für den Case-Manager alleine mit etwa einer Stunde pro Woche bei 150 Mitarbeitenden. Finanzbuchalterische Kompetenz Wichtige Eingangsgrösse dieses Prozesses sind die Krankheitsstatistiken. Je grösser das Unternehmen ist, desto eher müssen EDV-Reports geschrieben werden, um noch an die Datenbasis zu kommen. Schulung/Involvement Alle Stufen der Unternehmung müssen auf das Thema sensibilisiert werden. Es soll auch keine Misstrauenskultur entstehen, und die Prozesse müssen klar definiert und stufengerecht geschult werden.\nZeitplan und Erfolgsmessung\nUnternehmen, welche ein aktiv gelebtes Managementsystem bereits eingeführt haben, z.B. ein Arbeitssicherheitssystem nach OHSAS 18001, haben entsprechende Projekterfahrung und kennen den Zeitbedarf, den es braucht und die Risiken die man eingeht, wenn ein solches System im eigenen Unternehmen etabliert werden soll. Der Zeitplan einer solchen Einführung erstreckt sich bis zur vollen Systemwirksamkeit über drei bis fünf Jahre. Die Einführung der Prozessstrukturen und die Anpassung des Reporting können hingegen wenige Monate bis zu einem Jahr in Anspruch nehmen. Es ist nicht bekannt, dass ein Unternehmen je keinen Nutzen aus der Einführung eines solchen Systems gezogen hätte. Anderseits birgt die Einführung auf eigene Faust ohne fachliche Unterstützung Risiken. Diese liegen in der langen Zeitdauer bis zur Wirksamkeit, der Veränderung der Unternehmenskultur zum Negativen hin, in der Schaffung überkomplizierter Prozessstrukturen und des sehr aufwendigen oder kaum aussagekräftigen Reporting. Grundsätzlich ist wegen der langen Einführungsfrist die Erfolgsmessung schwierig, weil im gleichen Zeitraum auch andere Faktoren der Arbeitplatzqualität, z.B. höherer wirtschaftlicher Druck, das System «Unternehmen» im gleichen Masse beeinflussen können. Leider sind Branchenzahlen schwer verfügbar oder vergleichbar und dennoch gelten die Anzahl Fehltage pro Mannjahr als eine aussagekräftige Grösse.


"50 kleine Revolutionen, mit denen du die WELT ein bisschen schöner machst" von Pierdomenico Bacalario & Federico Taddia - Vitalzeit\n20. Oktober 2019\t0\tVon Silke Albrecht\nSchon das witzige und schön gezeichnete Coverbild , auf dem Kinder mit Pflaster, Pinsel etc versuchen, die Welt schöner zu machen, macht neugierig auf den Inhalt des Buches “50 kleine Revolutionen, mit denen du die Welt ein bisschen schöner machst”. Auch die schwarz grünen Bilder, mit denen AntonGionata Ferrari den Text passend illustriert hat, sind etwas Besonderes.\nMein Eindruck ist, dass Pierdomenico Baccalario und Federico Taddia selber jung geblieben sind und ein Buch für Jugendliche geschrieben haben, das diese anspricht und auf viele gute Ideen bringt. Nach einer Anleitung und der Einführung von Regeln versuchen die Autoren geschickt, den Leser zum Durchführen von kleinen “Revolutionen” zu bewegen, die je nach Thema dem Umweltschutz dienen, eine gute Tat bewirken oder dazu führen, dass man Neues entdeckt. Am Ende jedes Kapitels werden die Ergebnisse festgehalten, eine Wertung vorgenommen und Aufwand und Dauer des Projektes festgehalten. Die Punktevergabe der Wertung hätte ich bei einzelnen Revolutionen anders gemacht, doch das nur als kleiner Kritikpunkt am Rande.\nGut gefallen hat mir neben dem Thema des Buches, der Gestaltung und der Umsetzung, dass zum Schluss berühmte Vorbilder vorgestellt werden, die jeweils auf unterschiedlichen Gebieten viel bewirkt und die Welt ein bißchen schöner gemacht haben.\nMan kann das Büchlein also gut benutzen, um alleine oder mit Freunden eine oder mehrere kleine Revolutionen zu starten – und genau dafür ist es auch gedacht. Hoffentlich machen viele hierbei mit, damit es große Revolutionen werden können…\nSchlagwörterAntonGionata Ferrari Federico Taddia Pierdomenico Baccalario Revolution schönere Welt Umweltschutz


Besucher gesamt: 558061\nBerlin, Berlin - ich fahre nach Berlin!\nVenuszeit.....ich habe mich lange drauf gefreut. Und sicher werden es wieder aufregende Tage: Ich bin als beste Darstellerin für den Venus-Award nominiert, habe tolle Shows für Euch auf der Messe geplant (lieben Dank an meine Sponsoren Intim Berlin, Pornogutschein, Adult-Profi Design, Intermax-Gruppe u.v.a. - ohne Euch wäre keine Show möglich), bin auf vielen Partys (sicher ein Highlight [...]Tags: Venus, Berlin, Sweet-Sophie, beste Darstellerin, Award, nominiert, Anal, Arschfick, extrem, Creampie, Riesenschwanz, Rosette, Arschfick 0 Kommentare\nMeine neue DVD Geschrieben am 27.09.2011\nIch freue mich wahnsinnig, dass die am meisten verkaufte Sexschule Europas jetzt auch endlich auf DVD erhältlich ist. Verpasse auf gar keinen Fall meine neue DVD "Sophies Sexschule" - alle Folgen + 2 bisher unveröffentlichte Teile in bester Qualität zum Minipreis - und schon jetzt für gleich 4 Preise nominiert.\nUnd einen brandneuen Film von mir gibt es heute auch noch - diesmal etwas aus dem Fetischbereich. Vie [...]Tags: Rauchen, Zigarette, Sweet-Sophie, Sophies-Sexschule, DVD, Fetisch, Schule, Lehrerin, neu, Sex, Schule, Stellungen 0 Kommentare\nKennst Du auch diese Situation: Du bist wirklich megageil, willst unbedingt ficken und nix Fickbares in der Nähe? Also dass Du wirklich so richtig geil bist und denkst: wenn ich nicht gleich nen Orgasmus habe sterbe ich? Ging mir neulich so - also habe ich die Cam angemacht. Aber da war auch keiner, der so richtig mit mir spielen wollte. Tja und diesen Zustand habe ich dann einfach mal für Euch gefilmt in [...]Tags: notgeil, gesucht, schwanz, girl, teen, m?dchen, muschi, wichsen, aufgegeilt, pervers 0 Kommentare\nErwischt..mein Gott wie peinlich\nPuh - sehr peinlich. Der Papa meiner besten Freundin hat mich doch tatsächlich in nem Porno gesehen. Er ist natürlich sofort zu mir gefahren und hat mir die Hölle heiß gemacht. Ich solle seine Tochter da ja nicht mit reinziehen und wie ich überhaupt sowas tun könne...blablabla. Damit er meinen Eltern nichts sagt, wollte er dann aber das volle Programm und hat mich absolut rücksichtslos durchgef [...]Tags: jung, Teen, M?dchen, erpresst, ohne Gummi, Ficken, extrem, benutzt, brutal,, Spanking, Cumshoot, Freundin, Vater, Cuckold 0 Kommentare\nDas Leben einer Straßenhure....\n...ist nicht einfach. Davon wollte ich mich unbedingt mal überzeugen, habe mir ein kurzes Lackröckchen angezogen, schicke Nylons, Hackenschuhe, Lack-BH, ordentlich billig angemalt und dann ab auf den Straßenstrich. Da angekommen, wurde es schon etwas haarig: "Wer bist Du? Verpiß Dich Du Schlampe, hier steh ich! Mein Freund kommt gleich und knallt Dich Jungvotze mal ordentlich weg...." war nur ei [...]Tags: anschaffen, Hure, Straße, Nutte, Strich, blasen, schlucken, extrem, billig 0 Kommentare\nWas man als Chefin fürs Betriebsklima so alles tut.....\nAlso Chefin sein ist ja nicht leicht. Besonders wenn man nen jungen Azubi einstellt und den an seinem zweiten Arbeitstag wichsend vor seinem Rechner erwischt - mitten im Büro! Darf doch nicht wahr sein - will der Bengel doch tatssächlich sein wertvolles Sperma verschleudern. Ist ja wohl klar, dass die Entsaftung von Mitarbeitern Chefsache ist! Zu Strafe musste der Kleine [...]Tags: Wichsen, Azubi, erwischt, runterholen, Creampie, Sperma, ficken, Chefin, Sweet-Sophie, Hamburg, Büro 0 Kommentare\nJa ich bin ne Schlampe...\nOk ich gebe zu: als Trauzeugin die beste Freundin 15min vor der Eheschließung mit ihrem zukünftigen Mann zu betrügen ist mies. Aber hey - dazu gehören immer zwei. Und der Typ wusste, dass ich schon immer mal mit ihm vögeln wollte. Wir waren ganz allein, er sah superschick aus in seinem Anzug und ich hatte Langeweile. Naja dazu fühlte ich mich gerade echt richtig schick in meinem Kleid und spürte, wie [...]Tags: Br?utigam, Hochzeit, Trauzeugin, fremdgehen, pervers, ficken, gefickt. gecrasht, betrogen, Freundin 0 Kommentare\nWetten dass... lautete heute das Motto. Ich habe mit einem User gewettet ich könne JEDEN Schwanz innerhalb von 60 Sekunden durch blasen entsaften. Er hielt dagagen und sagte ihn habe noch NIE eine Frau oral befriedigen können und in der kurzen Zeit schon gar nicht. Der Einsatz wenn ich es schaffen sollte: er würde mir eine SM-Streckbank die ich mir schon sehr lange wünsche kaufen, wenn ich es schaffe. Schaffe ic [...]Tags: Anal, ohne Gummi, Arschfick, Arsch, Crempie, Sperma, blasen, reinspritzen, AO, ohne Gummi, blasen 0 Kommentare\nNicht nur viele Männer stehen auf Jungfrauen - auch Frauen tun das. Was gibt es besseres als so ein völlig unbedarftes Wesen ohne Plan, dem man genau einreden kann, wie Sex sein muss. Natürlich achtet man genau darauf, dass es den eprsönlichen Vorlieben entspricht. Mal ehrlich: welcher Mann hat denn noch nicht versucht einer Jungfrau "beizubringen", dass schlucken absolut normal und ein Muß ist? Tja und al [...]Tags: Creampie, 18, jung, entjungfert, Jungfrau, gefickt, versaut, Sperma, Creampie, AO, ohne Kondom, Mädchen 0 Kommentare


Studenten in Japan: Sorgen und Träume nach Tsunami und Erdbeben\nStudent Daiki "Ich möchte heiraten, bevor ich 30 bin"\nFreitag, 04.05.2012 13:06 Uhr\nIch möchte eine Familie, mit zwei Kindern oder mehr. Mit ihnen möchte ich in Tokio leben oder in der Präfektur Aichi, wo ich herkomme. Auf jeden Fall will ich heiraten, bevor ich 30 bin.\nIch habe Angst davor, dass ich keinen guten Job finde. Ich könnte mir immer eine Zeitarbeit suchen, aber ich möchte richtig zu einer Firma gehören, angestellt sein. Dass meinen Eltern oder Brüdern etwas passieren könnte, darüber mache ich mir keinen Kopf. Sie sind zu Hause und es geht ihnen gut.\nMeine Freundin ist mir sehr wichtig. Sie ist 19 und studiert mit mir. Ob wir mal heiraten, weiß ich noch nicht. Ach ja, und mein Hund, der ist auch wichtig.\nWas ist deine liebste Erinnerung an Schule oder Uni?\nDas sind die Ausflüge, die ich mit meinem Reiseclub an der Uni unternommen habe. Im Sommer sind wir in die Präfektur Tochigi nördlich von Tokio gefahren, um zu schwimmen und Fußball zu spielen. Und bald fahren wir zum Snowboarden nach Nagano.\nJapanische Studenten: Mein größter Wunsch? Ein guter Job!\nMuss die Welt gerettet werden? Ich finde sie nicht so schlecht. Und ich glaube, dass die Welt auch Stück für Stück besser wird, wenn ich nichts mache. Was einzelne Menschen tun, hat doch kaum Einfluss. Energie sparen zum Beispiel, das sollten die großen Firmen tun. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es etwas bewirkt, wenn ich das tue.\nYuka: Möchte von innen heraus leuchten\nKota: Möchte am liebsten Umweltminister werden\nRina: Würde gern weniger schüchtern sein\nDaiki: Möchte heiraten, bevor er 30 ist\nMaiko: Fürchtet sich vor einem Erdbeben\nZurück zu: Studenten in Japan


Wer sich für diese Option entscheidet, der muss selbst auf eine stabile Verbindung achten. Der große Vorteil an der mobilen Bet at home Casino Webseite ist, dass Sie deutlich mehr Spiele nutzen können. In allen bekannten Rubriken wird Ihnen mehr als genug Auswahl geboten, so dass auch langfristig keine Langeweile aufkommt. Wer mit einem 4G fähigen Smartphone ausgestattet ist, der profitiert hier also von den vielseitigeren Spielmöglichkeiten.\nbestens bedient. Denn allzu häufig ist Glücksspiel auch ein Sache des Bauchgefühls. Ich selber habe schon mehrmals nach kurzer Zeit direkt mit dem Spielen wieder aufgehört, weil ich einfach dieses komische Bauchgefühl hatte. Vielleicht kennt ihr das ja. Dann wäre es definitiv angebracht, die volle Kontrolle zu haben.\nEin europäisches Land nach dem anderen duckt sich weg. Malta, Frankreich, die Niederlande, Italien all diese Länder bittet die Sea Watch 3 um Hilfe, doch kein Land übernimmt Verantwortung für die Überlebenden der Seenotrettung. Als sie nicht mehr an eine politische Entscheidung glaubt, entscheidet sich Rackete dafür ohne Erlaubnis in italienisches Hoheitsgebiet einzulaufen. Dafür nimmt sie eine hohe Strafe in Kauf.\nParis Nach der erneuten Eskalation der Gewalt bei den Protesten der sogenannten Gelbwesten hat die französische Regierung Fehler eingestanden. Premier Philippe erklärte, Mängel im Konzept hätten es nicht ermöglicht, die Gewalt einzudämmen und die Aktionen der Randalierer zu verhindern. Philippe wolle Präsident Macron morgen Vorschläge zur Verbesserung machen. Gestern war es bei den Demonstrationen rund um die Pariser Prachtmeile Champs Élysées wieder zu Plünderungen und Brandstiftungen gekommen. Randalierer plünderten Läden und setzten Autos in Brand. Ein Wohnhaus ging in Flammen auf, mehrere Menschen wurden verletzt.| 17.03.2019 23 00 Uhr\nNürnberg Die Zahl der Arbeitslosen ist im Januar jahreszeitlich bedingt gestiegen. Wie die Bundesagentur für Arbeit mitteilte, waren im laufenden Monat zwei Millionen 406 tausend Männer und Frauen erwerbslos gemeldet. Das waren knapp 200.000 mehr als im Dezember. Verglichen mit dem Vorjahresmonat liegt die Zahl der Arbeitslosen um 165.000 niedriger. Vorstandschef Scheele sagte, die Erwerbslosigkeit habe zwar im Januar zugelegt. Die Nachfrage der Betriebe nach neuen Mitarbeitern bleibe aber auf einem hohen Niveau.| 31.01.2019 16 45 Uhr


Karateanzug - Sportanzüge\nGünstige Angebote für Sport-, Trainings- und Jogginganzüge\nEs beeindruckt natürlich, wenn ein Sportler ein Brett oder einen Ziegelstein mit bloßer Hand in Stücke schlägt. Aber das ist heute nur noch bei Unkundigen das, was man unter Karate versteht. Heute geht es, bei Karate um Schlag-, Stoß-, Tritt- und Blocktechniken, um eine gute körperliche Kondition, um Beweglichkeit und Schnelligkeit.\nKarate stammt wohl aus Okinawa. Über Japan fand es nach dem Zweiten Weltkrieg den Weg in die ganze Welt und so auch zu uns.\nKarateanzug – Zubon, Uwagi und Obi\nHose, Jacke und Gürtel, das ist der Karate-Gi oder Karateanzug, den jeder Karatekämpfer oder Karateka – natürlich gibt es inzwischen auch Karatekämpferinnen – trägt. Wo kann man einen Karateanzug kaufen? Das ist heute ganz einfach. Im Internet kann man risikolos einen Karateanzug kaufen, und ebenso gibt es da die Gürtel und weiteres Zubehör. Für die ersten Trainingseinheiten kann man beruhigt ein Einsteigermodell wählen, wenn man einen Karateanzug kaufen möchte. Erwachsene sollten einen Karateanzug kaufen, der aus schwererem Material Anzug für Fortgeschrittene die richtige Entscheidung. Jacke und Hose können Sie auch einzeln kaufen. Das ermöglicht eine bessere Anpassung an die Körpergröße.\nDa wäre zunächst der Gürtel zu nennen, der den Anzug zusammenhält. Beachten Sie, dass je nach dem Erfahrungsgrad des Kämpfers bestimmte Gürtelfarben vorgeschrieben sind. Ein Anfänger darf also nicht gleich mit dem Schwarzgurt antreten. Eigentlich sollte es nicht zu Berührungen des Gegners kommen – es kann trotzdem versehentlich geschehen. Dann sind Schutzausrüstungen wichtig. Auch Knöchelschützer und Schienbeinschützer gehören dazu. Da, wo Sie einen Karateanzug kaufen können, ist auch das Zubehör erhältlich.\nAutor interdocVeröffentlicht am 18. April 2013 11. August 2016 Kategorien KampfsportTags Karateanzug\nZurück Vorheriger Beitrag: Günstige Trainingsanzüge im Schlussverkauf\nWeiter Nächster Beitrag: Günstige Trainingsanzüge für Fußballer\nAdidas Sale bei SportScheck\nGünstige Trainingsanzüge für Fußballer\nGünstige Trainingsanzüge im Schlussverkauf\n10 % Rabatt auf Sportanzüge von Amazon\nSportanzüge Stolz präsentiert von WordPress


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Die BDP präsentiert den «bürgerlichen Fortschritt» - GRHeute\nNach dem persönlichen Auftakt folgte nun der politische Auftakt: Die BDP hat ihren Wahlkampf für die Regierungsratswahlen mit Jon Domenic Parolini und Andreas Felix offiziell gestartet.\nDas nächste Duo ging offiziell an den Start: Der bisherige Regierungsrat Jon Domenic Parolini und Regierungsratskandidat Andreas Felix, Geschäftsführer des Graubündner Baumeisterverband. Der Anlass fand am Montagabend im Heimwerkerzentrum Weber AG in Chur statt.\nDas Handwerkerzentrum, so sagte Oliver Hohl, Geschäftsführer der Weber AG und Grossratskandidat, ist seit 177 Jahre ein Familienunternehmen: Zuerst in den Händen der Familie Weber und seit 35 Jahren in der Familie Hohl. Oliver und seine Schwester führen das Geschäft in dritter Generation. «Wir haben im Gegensatz zur Stadt Chur genug Fläche», sagte Oliver Hohl. Sein Areal umfasst 20’000 Quadratmeter. Neben dem Heimwerkerzentrum in Chur hat die Weber AG vor gut einem Jahr die Prevost übernommen, die vor allem in der Metallbiegerei tätig ist. «Es ist wichtig, dass die beiden letzten Betriebe im Stahlhandel bleiben. Der Franken, der hier verdient wird, geht an den Kanton Graubünden zurück.»\nNach dieser Einführung galt es für Jon Domenic Parolini und Andreas Felix ernst. «Der erste Teil des Wahlkampfs war persönlich geprägt. Man sah die beiden Kandidaten beim Biken, beim Wandern, in der Natur», sagte Andy Kolleger, der durch das Gespräch führte. «Aber in der Politik geht es nicht um Biken und Skifahren.» Das Motto des Wahlkampfes laute: «Bürgerlicher Fortschritt».\n«Bürgerlich ist in aller Munde, was ist das denn?», fragte Andy Kollegger an die Adresse von Jon Domenic Parolini. «Eigenverantwortliches Handeln, der Staat soll nur subsidiär tätig sein und das Eigentum des Einzelnen schützen.» Und was ist Fortschritt, Andreas Felix? «Die Chancen von morgen werden heute eröffnet», sagte Andreas Felix, «wir müssen offen sein und die Probleme zu erkennen und zu lesen. Es braucht Mut zu Entscheidungen.»\nAndy Kollegger hackte sofort nach: «Wo sind denn Probleme?» Die Landwirtschaftspolitik werde in Bern gemacht, sagte Jon Domenic Parolini, aber Graubünden müsse auch nach 2022 wie bisher weiter machen können. «Der Tourismus ist auch wichtig und macht 30 Prozent der Wertschöpfung des Kantons aus.» Manche Täler hätten keine andere Chance als Tourismus.\nWeitere Themen: Digitale Erschliessung (Jon Domenic Parolini: «Wir müssen den digitalen Graben überwinden.»), Fachkrätemangel (Andreas Felix: «Das Problem ist, dass wir in der Primarschule zu sehr in die Breite gehen. Man müsste viel weniger breit, dafür tiefer Wissen vermitteln. Und wenn sie ausgebildet sind, müssen sie wegziehen, weil sie keine Arbeit finden.»)\nDem Mini-Podium folgte die Vorstellung der bisher bekannten Grossratskandidaten. 14 BDP-ler werden in der nächsten Legislatur nicht mehr zur Verfügung stehen. «Das klingt nach viel, aber das letzte Mal mussten wir nur vier neue Kandidaten suchen. Wir sind also von unserem eigenen Luxus eingeholt worden», sagte Gian Michael, Fraktionspräsident und Wahlkampfleiter. «Wir sind aber gut aufgestellt, in einigen Regionen haben wir gute Kandidaten und auch ein paar sehr gute.»\nDer Auftakt endete mit einem Znachtbuffett und Spaghetti mit verschiedenen Saucen. So haben die Regierungsratskandidaten Jon Domenic Parolini und Andreas Felix das, was ihnen Andy Kollegger am meisten wünschte: «Die Energie für den Wahlkampf.»\nSchon Anfangs Februar hatte sich die BDP an ihrer Delegiertenversammlung gegen die No-Billag-Initiative ausgesprochen.In einer Podiumsdiskussion, moderiert von Stephan Kaufmann, wetzten sich Andreas Felix, BDP-Regierungskandidat und Grossrat, Jan Koch, SVP-Grossrat und Mitglied des leitenden Ausschusses des Bündner Gewerbeverbands sowie Silvio Lebrument, Geschäftsführer Medien bei der Somedia, die Klingen. Die Argumente von Koch, welcher sich auch im Bündner Gewerbeverband für eine Ja-Parole stark gemachte hatte, vermochten wenig zu überzeugen. «Die Haltung von Koch und der SVP Graubünden ist von der schweizerischen Mutterpartei dominiert und berücksichtigt die Interessen der Agglomerationen anstatt jene unseres Kantons. Sie sind nicht im Sinne der Bündner Wirtschaft und deren Vielseitigkeit», so Regierungskandidat Andreas Felix.\nAn der selben Delegiertenversammlung sprach sich die BDP auch für die neue Finanzordnung aus. Mit der neuen Finanzordnung 2021 werde das bewährte System der Steuererhebung fortgeführt, welches für die Bevölkerung keinerlei Mehrbelastung bedeute, Jon Domenic Parolini argumentiert. Auch die Bevölkerung werde 2035 wieder über die Weiterführung der Steuererhebung entscheiden können. Parolini wies darauf hin, dass wenn die Verfassungsänderung nicht angenommen werden sollte, zwei Drittel der Bundeseinnahmen wegfallen würden. Der Bund müsste entweder die Ausgaben um 60 Prozent reduzieren oder die Steuern anheben.\nNext ArticleAuffahrkollision mit Folgen


US-Anleihen freundlich - US-Konsumausgaben wachsen schwächer - BondGuide\nStartseite » dpa-AFX Newsticker » US-Anleihen freundlich – US-Konsumausgaben wachsen schwächer\nUS-Anleihen freundlich – US-Konsumausgaben wachsen schwächer\nWASHINGTON (dpa-AFX) – Die Kurse von US-Staatsanleihen haben am Montag von Anzeichen eines nachlassenden Wirtschaftswachstums in den USA profitiert und zugelegt. In der weltweit größten Volkswirtschaft waren die Konsumausgaben der privaten Haushalte im März nur noch um 0,2 Prozent gestiegen, nachdem sie im Vormonat noch ein Plus von 0,7 Prozent verzeichnet hatten.\nZweijährige Anleihen stiegen um 1/32 Punkte auf 99 26/32 Punkte. Sie rentierten mit 0,21 Prozent. Fünfjährige Anleihen gewannen 5/32 Punkte auf 99 23/32 Punkte. Sie rentierten mit 0,68 Prozent. Richtungweisende zehnjährige Anleihen stiegen um 10/32 Punkte auf 102 31/32 Punkte. Sie rentierten mit 1,67 Prozent. Longbonds mit einer Laufzeit von dreißig Jahren legten um 16/32 Punkte auf 104 31/32 Punkte zu. Sie rentierten mit 2,88 Prozent./edh/he


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∅ 4,54 (54 Bewertungen)\nBlitz-Lieferung, Pizza wie immer topp\nDas esen hat geschmeckt und war mehr als genug\nriesen portion, sehr lecker! super preis/leistungsverhältnis\nAlles bestens , wie immer & auf die Minute pünktlich\nSämtliche Sonderwünsche erfüllt\nLieferzeit Freitags abends eine Stunde und Pizza sehr lecker wie bestellt\nAlles super, Pünktlich, Warm und sehr Lecker\nLeider nicht mehr warm oder heiß , eher kalt\nDie Pizza war lecker und heiss. Aber nicht geschnitten ,wie ich wollte und es war nicht die Pizza die ich bestellt hatte. Ich hatte noch nie eine Capriciosa mit gekochten Eiern.\nerstmal Dankeschön, und toll das Ihnen unser Essen geschmeckt hat. Tut uns leid das die Pizza nicht wie gewünscht geschnitten war. Das kann manchmal im Hochbetrieb etwas unter gehen. Sie haben allerdings die Pizza bekommen, die Sie online Bestellt haben. Zutaten und Beläge stehen ja bei jedem Gericht dabei. Und auf einer originalen Capricciosa sind selbst in Italien immer gekochte Eier.\nPizza etwas zu wenig gewürzt, Preis und Größe definitiv gut. Noch etwas mehr mit frischen Kräutern arbeiten und es könnte die beste Pizza im Umkreis sein. Lieferung war in meinem gewünschten Zeitraum, daher top.\nPizza wie immer ein Traum! Und der Fahrer war total nett und freundlich!\nIch kenne andrea und sein team schon mehrere jahre und bin selbst dort lange gefahren\nIch muss einfach sagen dass es absolut fantastisch ist was sich diese familie ins zeug schmeisst um immer ganz tolle frische qualitative gerichte zu zaubern\nSelbst geliefert absolut top\nVorbestellt um 16 uhr mit lieferung ab 19 uhr und punkt 19 uhr rappelts an der tür\nDie schnitzel sind der wahnsinn die salate mit soviel liebe zum detail zubereitet die pizzen aus vom chef persönlich frisch gemachtem teig zubereitet und als wäre man grade in italien selbst gelandet wenn man reinbeisst.\nEinfach klasse absolute zufriedenheit ist hier garantiert ob in sachen,fleisch,fisch,meeresfrüchten salate,pizza oder nudelgerichten überall wird das best mögliche und vorallem herzblut rausgeholt um die kunden zufrieden zu stellen\nDenn andrea wäre nicht andrea wenn er abends rausgehen würde und hätte im gewissen einen unzufriedenen gast nein sowas gibts hier nicht\nDanke für eure leidenschaft


Obstquark – Ein leichter und gesunder Genuss | Mein Q Quarkcreme\nStartseite / Ernährung / Gesunde Ernährung / Obstquark – Ein leichter und gesunder Genuss\nObstquark – Ein leichter und gesunder Genuss\nWenn uns der Hunger überfällt, greifen wir gern zu Brot und Nudeln. Besser wäre es, öfter mal eine Eiweißmahlzeit zu sich zu nehmen – diese sättigt lange, ohne zu belasten, und liefert dem Organismus jede Menge wertvolle Proteine. Obstquark ist ein besonders leckerer Snack und ohne großen Aufwand ganz einfach selbst zu machen.\nObstquark: Für Aktive mehr als empfehlenswert\nVor allem für Sportler ist Mein Q Fitness-Quark ein optimales Lebensmittel. In 100 Gramm stecken immerhin 13,8 Gramm Eiweiß, 2,8 Gramm Kohlenhydrate und nur 0,4 Gramm Fett!\nMein Q Quarkcreme unterstützt den Muskelaufbau und enthält alle essentiellen Aminosäuren. Nebenbei versorgt sie uns mit wertvollem Kalzium, Folsäure, Kalium und Phosphor.\nEine angenehme Nebenerscheinung: Mein Q ist mit nur etwa 70 Kalorien pro 100 Gramm extrem kalorienarm.\nMit Magerquark Fett verbrennen\nObstquark, angereichert mit verschiedenen Früchten, ist ein durchweg schlanker Genuss! Wer Gewicht verlieren möchte, macht mit der fruchtigen Köstlichkeit alles richtig.\nDer Körper muss Energie aufwenden, um das Protein in körpereigenes Eiweiß umzuwandeln, und greift dafür auf die Fettreserven im Körper zurück.\nDiese Tatsache macht ihn zu einem idealen Lebensmittel für abends oder vor dem Schlafengehen – der Fettabbau kann so über Nacht stattfinden.\nIdeen in köstlicher Vielfalt\nDer Fitness-Quark Mein Q ist in der Küche wunderbar vielseitig einsetzbar. Vor allem als Obstquark lässt er Genießerherzen höher schlagen!


Pflegezentrum in Weidens Norden wächst weiter | Onetz\n01.06.2020 - 14:17 Uhr\nDas Seniorenheim St. Konrad und die ersten 20 Wohnungen mit Betreuungsangebot sind fertig. Jetzt greift die KWS den nächsten Bauabschnitt an.\nEnde 2021 sollen weitere 15 Wohnungen des „Betreuten Wohnens“ zur Verfügung stehen, informiert die KWS in einer Pressemitteilung. Von den ersten bereits fertiggestellten Wohnungen sind noch einige wenige verfügbar. „Wir sind in Weiden auf dem Weg zu einem neuen Wohn-, Pflege- und Sozialzentrum“, sagt Maximilian Meiler, Geschäftsführer des KWS.\nIn der Caritas habe das kirchliche Wohnungsbauunternehmen einen langjährigen und zuverlässigen Partner in Sachen Betreuung von Senioren. Durch die Nachbarschaft von Betreutem Wohnen, Sozialstation, Tagespflege und Seniorenheim seien ältere und pflegebedürftige Menschen je nach ihrem Bedarf dort jederzeit bestens betreut und versorgt, so Meiler.\nDas Seniorenheim St. Konrad der Caritas und der an das Altenheim direkt angebaute Gebäudekomplex des KWS mit 20 Seniorenwohnungen mit Betreuungsangebot sowie Räumlichkeiten für Tagespflege, Sozialstation und Sozialdienstleistungen sind fertiggestellt. Die ersten Mieter sind bereits in die neuen Wohnungen eingezogen. Auch die Sozialstation fährt aktuell den Betrieb hoch. Verfügbar sind noch einige wenige Wohnungen mit einer Größe von rund 30 Quadratmetern. „Wir konnten unseren vorher berechneten Kostenrahmen gut halten, auch die Bauzeit dauerte nur unwesentlich länger als geplant“, sagt Markus Jakob, ebenfalls Geschäftsführer des KWS.\nNun steht der zweite Bauabschnitt bevor. Nach erfolgtem Umzug ins neue Seniorenheim wird vermutlich im Sommer das alte Gebäude abgerissen. Dort entstehen dann weitere 15 Wohnungen des „Betreuten Wohnens“, die über eine Fläche zwischen 50 und 70 Quadratmetern verfügen werden. Auch diese Baustelle wird die Firma Wilhelm Bauer GmbH & Co. KG aus Erbendorf als Generalübernehmer betreut. Die Wohnungen dürften voraussichtlich Ende 2021 zur Verfügung stehen.\n„Wir schaffen hier zusammen mit der Caritas ein modernes Wohn-, Pflege- und Sozialzentrum, welches den Stadtteil Hammerweg in Weiden enorm aufwerten wird“, ist die Überzeugung von Markus Jakob und Maximilian Meiler.\nDas steckt hinter KWS::\nSchwerpunkt "Betreutes Wohnen"\nDas Katholische Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH (KWS) ist der allumfassende kirchliche Immobiliendienstleister in der Diözese Regensburg. Beim eigenen Anlagevermögen konzentrierten sich die Aktivitäten in den letzten Jahren auf das Marktsegment „Betreutes Wohnen“, sowie auf besondere Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen und Wohnen für Studierende. Die „Baubetreuung“ umfasst die ganze Palette kirchlicher Einrichtungen und reicht von Kirchenbauten über Schulen und Behinderteneinrichtungen bis zu Altenpflegeheimen. Infos: www.kws-regensburg.de\nZahlen und Infos zum Gebäudebestand der Pfarrei St. Konrad Weiden\nSeniorenheim vor Umzug und Abriss\nCaritas-Seniorenheim St. Konrad Weiden


Inspirierend Ostermann Polstermöbel Beste Produkte » Huhn Plumbing\nHome»Polstermöbel»Inspirierend Ostermann Polstermöbel Beste Produkte\nInspirierend Ostermann Polstermöbel Beste Produkte\nInspirierend Ostermann Polstermöbel\nBeste Produkte » Fantastisch Anleitung In Bezug auf, Ostermann Polstermöbel\nInnenarchitektur ist nur als schwierig wie Sie Erlaube es zu bekommen. Wenn Sie vorbereitet zu um etwas Zeit zu verbringen ermöglichen neu Spüle im, Sie werden mühelos besuchen Sie Ihre Leistung. 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Nürnberg (Bayern): Versammlungsgeschehen in Nürnberg am Samstag 09.10.2021 - Bilanz der Polizei - KGGP\nNürnberg (Bayern): Versammlungsgeschehen in Nürnberg am Samstag 09.10.2021 – Bilanz der Polizei\nAm heutigen Samstagnachmittag (09.10.2021) fand im Stadtgebiet Nürnberg eine sich fortbewegende Versammlung von der Wöhrder Wiese bis in den Westpark statt. Die Polizei war unter der Leitung der Polizeiinspektion Nürnberg-West im Einsatz und zieht Bilanz.\nDie für 14:00 Uhr angemeldete Versammlung setzte sich kurz vor 15:00 Uhr im Bereich des Wöhrder Talübergangs mit rund 1.500 Teilnehmern in Bewegung. Der Aufzug dehnte sich hierbei zwischenzeitlich auf eine Länge von über einem Kilometer aus, was teils zu massiven Verkehrsbehinderungen führte. In der Spitze zählten die Einsatzkräfte circa 1.700 Versammlungsteilnehmer. Bis auf vereinzelte Zwischenfälle verlief die Versammlung weitgehend störungsfrei und die Teilnehmer hielten sich an die Auflagen.\nGegen 16:00 Uhr kam es zu einer zunächst verbalen Auseinandersetzung einer Teilnehmerin und einem Versammlungsbeobachter. Beim Einschreiten der Einsatzkräfte ging ein unbeteiligter Dritter die Beamten an. Nachdem er diese zunächst beleidigte, griff er einen Polizisten an und leistete Widerstand. Er wurde vorläufig festgenommen und zur weiteren Sachbearbeitung zur Polizeiinspektion Nürnberg-West verbracht.\nBei einem Mann abseits der Versammlung stellten die Einsatzkräfte ein Plakat fest, welches Schriftzeichen enthielt, die Siegrunen ähnelten. Die Beamten stellten das Plakat sicher und leiteten ein entsprechendes Ermittlungsverfahren gegen den Mann ein.\nIm restlichen Verlauf kam es – stand jetzt – zu keinen weiteren nennenswerten Sicherheitsstörungen. Die Versammlung wurde gegen 18:00 Uhr von der Versammlungsleitung für beendet erklärt. An dem Einsatz waren neben Beamten der Polizeiinspektion Nürnberg-West, Einsatzkräfte des USK Mittelfranken sowie der Bayerischen Bereitschaftspolizei im Einsatz.\nPM des PP Mittelfranken vom 09.10.2021\n10. Oktober 2021 /0 Kommentare/von trillger\nhttps://www.keine-gewalt-gegen-polizisten.de/wp-content/uploads/2018/12/logo-1.png 0 0 trillger https://www.keine-gewalt-gegen-polizisten.de/wp-content/uploads/2018/12/logo-1.png trillger2021-10-10 16:33:432021-10-10 16:33:43Nürnberg (Bayern): Versammlungsgeschehen in Nürnberg am Samstag 09.10.2021 – Bilanz der Polizei\nBR.de: Prozess in Aschaffenburg – Polizisten mit Messer angegriffen\nMünchen (Bayern): Dumm gelaufen – Nothelfer brauchte selbst Hilfe\nMünchen (Bayern): Gewalt gegen Polizeibeamte nimmt zu\nMünchen (Bayern): Einfach unbelehrbar -Bundespolizisten verhaften gesuchten 21-Jährigen am Münchner Flughafen-Ein Jahr und sieben Monate Haft wegen Drogenhandels-\nMünchen (Bayern): Einsatzfahrt endet mit leichtverletzten Personen\nWaldbreitbach (Rheinland-Pfalz): Polizeibeamten beleidigt Urbar (Rheinland-Pfalz): Alkoholisierter Pkw-Fahrer beleidigt die eingesetzten...


HomeStarpediaMichael WendlerMichael Wendler und Freundin Laura: Er hat eine wichtige Bedingung für die Hochzeit\nMichael Wendler & die 18-jährige Laura: Hochzeit nur unter einer Bedingung\nWenn, wie die "Bild" berichtet, Michael Wendler die 18-jährige Laura wirklich heiraten möchte, tut sich da zunächst ein Hindernis auf. Denn zu einen ist der Schlagerstar noch verheiratet und zwar mit seiner Ex Claudia Norberg. Aber die Bedingung für eine Hochzeit des 46-Jährigen mit Laurahat sowieso damit zu tun, dass noch ein paar Jahre ins Land gehen müssen. Denn Michael Wendler hat anscheinend eine ziemlich genaue Vorstellung, wie die Hochzeitsfeier ablaufen soll und dafür müsste Teenager Laura drei Jahre älter seinals jetzt!\nNicht in Deutschland: Der Wendler will eine Hochzeit in Las Vegas\nAls Ort für die Trauung soll sich der 46-Jährige nämlich die Glitzerstadt Las Vegasausgeguckt haben. Dort, im US-Bundesstaat Nevada, dürfte die Jugendliche jetzt aber noch gar keinen Alkohol trinken, sondern erst, wenn sie 21 Jahre alt ist. Ein Freund des Paares soll der "Bild" erzählt haben, Michael Wendler würde aber gerne mit Laura nach der Hochzeit "mit ganz viel Champagner anstoßen". Dem verliebten Schlagerstar-Schülerin-Pärchen würden also erstmal noch drei Jahre Zeit bleiben, bis es dann wirklich vor den Traualtar geht.\nEin Beitrag geteilt von MICHAEL WENDLER (@wendler.michael) am Mai 25, 2019 um 5:43 PDT\nWendlers Freundin Laura soll von den Las Vegas-Plänen nicht begeistert sein\nFreunde von Michael Wendler und Laura haben allerdings zu erzählen, dass die 18-Jährige darüber nicht ganz so begeistert sein soll. Der Teenie wünsche sich eher eine Traumhochzeit im weißen Kleidin Deutschland, zu der dann auch Familie und Freunde kommen können. Wie es mit den Heiratsplänen des Paares weitergeht, wird die Zeit zeigen. Bei einer Hochzeit in Deutschland wäre es zumindest schon jetzt kein Problem für die 18-Jährige, mit einem Gläschen Champagner anzustoßen! Inzwischen soll Michael Wendler übrigens schon ein neues Haus in den USA gekauft haben, so die "Bild". Denn Laura wolle nicht dort wohnen, wo er mit seiner Noch-Ehefrau zusammengelebt habe.\nWendler und Laura im Sommerhaus der Stars? Wenn die Spekulationen stimmen, können Michael Wendlerund Laura das Zusammenleben in diesem Sommer schon etwas mehr austesten. Mehr erfahrt ihr hier ↴\nWendler & Laura im "Sommerhaus der Stars": Erwarten die beiden etwa ihr erstes Kind?


Oceane's Dream Katamaran » Tauchsafaris & Tauchen\nStartseite » Indischer Ozean » Madagaskar » Oceane’s Dream Katamaran\nGroßfisch Tauchsafaris UW-Fotografie Oceane’s Dream Katamaran\n€980 pro Personen\nIn den vier Doppelkabinen ist insgesamt Platz für acht Gäste. Inklusive sind Vollpension und Trinkwasser und Softdrinks; lokaler Wein ist gegen Aufpreis erhältlich. Weiterhin sind 10 Tauchgänge (2 Tauchgänge pro Tag) im Oceane’s Dream Safaripreis enthalten.\nDie Oceane’s Dream Tour zum Radama-Archipel umfasst 6 Tage und wird von Ende Mai bis Anfang Oktober gefahren. Der Archipel besteht aus vier Inseln: Nosy Kalakajoro, Nosy Ovy, Nosy Antany Mora und Nosy Valhia. Dieser Archipel hat eine erstaunliche tropische Vegetation und schöne, wenig besuchte Strände. Die wenigen Fischerdörfer sind definitiv einen Besuch wert. Nicht nur wegen der Sympathie und Gastfreundschaft der Einheimischen, sondern auch um ihre Lebensart zu entdecken. Bei Spaziergängen im Urwald werden Sie von einer ungewöhnlichen Flora und Fauna überrascht. Lemuren, Chamäleons, Schlangen, Perlhühner, Sittiche und Vögel kreuzen Ihren Weg bei Landausflügen.\nDie Tauchgänge: Alle Tauchplätze sind auf den Mosambik-Kanal konzentriert. Dies sind hauptsächlich Drop-Offs, die Tiefe variiert zwischen 12 und 60-80 m. Die Tauchplätze sind beeindruckend und atemberaubend dank riesiger Gorgonien, Höhlen und Spalten. Regelmäßige Begegnungen mit Schulen von Thunfischen, Barrakudas und Jacks, Weißspitzenhaien, Hammerhaien, Riesenbarschen und vielen mehr.\nDer Mitsio Archipel besteht aus mehreren kleinen Inseln und der Hauptinsel Grande Mitsio. Diese Tour wird im April, Mai und ab Anfang Oktober bis Ende Dezember mit der Oceane’s Dream angeboten. Die Inseln beeindrucken über Wasser mit einer atemberaubenden Flora und Fauna und teils blütenweißen, sowie auch braunen Stränden. Da die beiden Tauchgänge des Tages immer am Vormittag durchgeführt werden, bleibt Ihnen am Nachmittag genug Zeit, diese ursprünglichen und zum großen Teil unbewohnten Inseln zu erkunden.\nDie Tauchgänge: Dank der Vielfalt der Tauchplätze ist der Mitsio Archipel der perfekte Ort für Taucher aller Erfahrungsstufen. Die Tiefe variiert zwischen 2-3 m (ausgezeichnet zum Schnorcheln) bis hin zu 4 5m, mit einem Durchschnitt von 15-20 m. Es herrscht eine unglaubliche Artenvielfalt. Gräber, Plateaus, Inselchen und Riffe mit einer Vielfalt an Fischen und Korallen werden Sie staunen lassen. Hier sind Begegnungen mit Riffhaien, großen Stechrochen und Napoleons üblich.\nIhre Nebenkosten an Bord der Oceane’s Dream können Sie bequem per Kreditkarte (Visa- oder Mastercard) oder aber bar in Euro oder Ariary bezahlen.\nOceane's Dream Katamaran\nMadagaskar – das Land der Lemuren, des Pfeffers und der Orchideen. Im weiten Indischen Ozean, ca. 400 km durch die Straße von Mosambik vom afrikanischen Kontinent getrennt, liegt die Trauminsel Madagaskar. Mit circa 25 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 587.295 Quadratkilometern ist Madagaskar nach Indonesien der flächenmäßig zweitgrößte Inselstaat der Welt.\nTauchurlaub auf Madagaskar\nWer seltene Haiarten und andere Großfische wie Mantas auf seinem Tauchgang sehen möchte, findet viele dafür geeignete Tauchplätze auf Madagaskar. An vielen Resorts gibt es ein hauseigenes Korallenriff an der Tauchbasis, so dass auch Anfänger herrliche Tauchgänge machen können. An vielen Dive-Spots im herrlichen Tauchgebiet kann man atemberaubendes Wracktauchen erleben und intakte Korallenriffe entdecken.


VIPS Management GmbH, Cham\nNachfolgend sowie unter den weiteren Menüpunkten finden Sie alle wichtigen Informationen über die VIPS Management GmbH. Neben öffentlichen Daten finden Sie auch Informationen zu Zahlungserfahrungen, Geschichte, Firmenstruktur und Finanzen sowie zur Vernetzung der verantwortlichen Personen.\nSehen Sie sich hier den original Internet-Auszug zur VIPS Management GmbH aus dem zuständigen Handelsregister (HR) an.\nZur Firma VIPS Management GmbH liegen noch keine Bewertungen vor.\nDie VIPS Management GmbH hat noch kein Porträt auf monetas erfasst.\nInformieren Sie sich hier über die Kreditwürdigkeit, Bonität und Zahlungsfähigkeit der Firma VIPS Management GmbH.\nSie möchten wissen, ob zur Firma VIPS Management GmbH Betreibungen am Register verzeichnet sind? Gerne holen wir für Sie beim zuständigen Betreibungsamt einen aktuellen Auszug ein, den Sie hier bestellen können.\nSie mögen alle Infos auf einen Blick? In der Risiko-Analyse zur VIPS Management GmbH haben Sie Bonität, Score, reelle Zahlungserfahrungen und einen Betreibungsauszug in einem Bericht.\nVIPS GmbH (bis 09.11.2015)\nErbringung von Dienstleistungen im Bereich des Werkzeug- und Maschinenbaus. Import und Export sowie Handel mit Waren aller Art; vollständige Zweckumschreibung gemäss Statuten.\nEs liegen zur Zeit keine News zur VIPS Management GmbH vor.\nZeigen Sie Ihren Website-Besuchern, dass die Firma VIPS Management GmbH im Handelsregister eingetragen ist; bauen Sie dazu einfach diesen Code auf Ihrer Webseite ein.\nDie Firma VIPS Management GmbH ist im Handelsregister eingetragen.\nHaben Sie Ergänzungen oder Korrekturen zum monetas-Eintrag der VIPS Management GmbH?


Leichte, praktische Windjacke aus Polyamid. Minimalistisches Design mit eng anliegender Kapuze und zwei geräumigen Einschubtaschen.Praktische Windjacke für sommerliche Wandertouren, aus leichtem, winddichtem Polyamid gefertigt. Der ideale Begleiter auf Tagestouren, mit dem man bestens für plötzlich aufkommenden Wind und sinkende Temperaturen gerüstet ist. Das Leichtgewicht kann in der eigenen Tasche zusammengepackt werden und ist mit einer eng anliegenden Kapuze ausgestattet, die den Kopf vor kalter Luft schützt. Das minimalistische Design trägt zu einem geringen Gewicht bei, dennoch bietet die Jacke die Funktionalität, die für gelungene Touren erforderlich ist.


Ab sofort nur noch Aktien aus Dax, MDax und Euro Stoxx 50 in der Liste der Relativen Stärke: Schreckliches Finale\nAb sofort nur noch Aktien aus Dax, MDax und Euro Stoxx 50 in der Liste der Relativen Stärke Schreckliches Finale\nIn der Relative-Stärke-Liste dominieren in dieser Woche plötzlich Werte aus dem MDax. Bisher beherrschten kleine Aktien aus Nemax und Smax diese Rubrik.\nsha DÜSSELDORF. Doch gerade in schwachen Marktphasen reichten bei vielen dieser Nebenwerte, die an der Börse kaum gehandelt werden, oft einzelne Kaufaufträge, um sie in der Liste der relativ stark performenden Aktien ganz nach oben zu katapultieren.\nNachhaltige Wertsteigerung ist von solchen vermeintlich starken Papieren jedoch nicht zu erwarten. Um derartige Verzerrungen künftig zu vermeiden, fließen ab sofort nur noch Aktien aus Dax, MDax und Euro Stoxx 50 in die Relative-Stärke-Liste der WirtschaftsWoche ein.\nGanz oben auf dem Treppchen steht nun der Herzogenauracher Sportartikelhersteller Puma. Seit der Empfehlung der WirtschaftsWoche im November 2000 (47/2000) verdienten Anleger mit der Puma-Aktie mehr als 400 Prozent. Der ebenfalls in der mittelfränkischen Sporthosenmetropole beheimatete große Wettbewerber Adidas-Salomon ist der beste Dax-Wert - und zugleich der einzige Vertreter der Aktienbundesliga, der in die Phalanx der MDax-Werte unter den ersten 15 Plätzen in der Relative-Stärke-Liste einbrechen kann. Adidas dürfte weiter auf Kurs bleiben, zumal Michael Ballack am Dienstag die Trikots der Nationalelf mit den drei Streifen ins WM-Finale geschossen hat.\nAuf ein anderes, schreckliches Finale steuern wohl die Aktienmärkte zu: Wenn der Dollar weiter so schnell fällt, kann es noch richtig dicke kommen (siehe Kommentar links). Schon jetzt überwiegen selbst bei den Aktien mit hoher relativer Stärke im Vergleich zum Index die Minuszeichen, wenn man sich die Wochenperformance anschaut: Nur sieben der 35 robusten Papiere in der Liste legten in den vergangenen sieben Tagen überhaupt noch in absoluten Zahlen zu. In der jetzigen Börsenphase ist die Liste nicht mehr als ein Best-Of im schrecklichen Börsenfinale Not gegen Elend.