Stopf- / Stickfuss - bernette\nMaschine ausschalten. Schraube lösen und den Nähfusshalter entfernen. Stopffuss am Nähfusshalter anbringen und mit der Schraube befestigen.\nStichwahl: Geradstich oder Zickzack\nStichbreite: 0- max.\nTransporteur: Versenkt / Abgedeckt\nDen Stoff nach Möglichkeit in einen Stopfrahmen einspannen und die beschädigte Stelle zusätzlich unterlegen. Die schadhafte Stelle in gleichmässigen Reihen übernähen. Arbeit um 90° drehen und mit einer weiteren Lage überdecken. Falls nötig, eine weitere Lage nähen, dabei die Reihen jeweils lockerer und versetzt zu den vorherigen Reihen nähen.\nGewünschtes Motiv auf den Stoff aufzeichnen. Stoff wenn möglich in einen Rahmen einspannen oder mit einem Vlies zu besseren Stabilität unterlegen. Die Konturen entlang des Entwurfs nähen, für Flächen kann auch ein Zickzackstich verwenden. Den Stoff dabei gleichmässig führen.


Aktuelle Nachrichten aus Grünenbach - all-in.de - das Allgäu online!\nNachrichten - Grünenbach\n8 folgen Grünenbach\n10.083× 2 Video 9 Bilder\n18.266× Video 10 Bilder\nSophia Schwarz (SV Maierhöfen-Grünenbach) und Josef Fäßler (SC Scheidegg) feiern Gesamtsieg bei ASV-Wettkampfserie\nMini-Langläufer ganz groß Beim Finale der ASV-Mini-Tournee der Schülerklassen S8 bis S13 in Oberstdorf fanden die Läufer auf der schweren Strecke beste Bedingungen vor. Mit einem beherzten Lauf in freier Technik gelang Anton Fäßler vom SC Scheidegg Platz 3 in der Altersklasse S8. Damit sicherte er sich auch Platz 3 in der Gesamtwertung. Ebenfalls Platz 3 belegte seine Teamkollegin Johanna Ochsenreiter in der Klasse S10. Auch sie wurde Dritte in der Gesamtwertung. Sophia Schwarz vom SV...


PETA setzt 1000 Euro Belohnung für Hinweise nach Pferde-Mord aus | Thüringen im Blick\nStart Thüringen PETA setzt 1000 Euro Belohnung für Hinweise nach Pferde-Mord aus\nPETA setzt 1000 Euro Belohnung für Hinweise nach Pferde-Mord aus\nFahndung nach Tierquäler: Einer Polizeimeldung zufolge tötete ein Unbekannter in der Nacht zu Mittwoch vergangener Woche eine Stute auf einer Weide nahe Döbritschen. Das Tier wies mehrere Stichverletzungen am Hals und im Bauchbereich auf. Ein weiteres Pferd hatte Stichverletzungen am Hals, Bauch und Rücken und musste tierärztlich behandelt werden. Insgesamt standen drei Pferde auf der von einem Elektrozaun umgebenen Koppel. Die Polizei sucht dringend nach Hinweisen zu verdächtigen Personen oder Fahrzeugen, die in der Tatnacht in der Nähe der Ortschaft Döbritschen aufgefallen sind. Zeugenhinweise nimmt die Polizei in Weimar unter der Telefonnummer 03643-8820 entgegen.\nUm den Fall aufzuklären, setzt PETA nun eine Belohnung in Höhe von 1000 Euro für Hinweise, die den Tierquäler überführen, aus. Zeugen werden gebeten, sich an die Polizei zu wenden und können sich telefonisch unter 0711-8605910 oder per E-Mail bei der Tierrechtsorganisation melden – auch anonym.\n„Der Unbekannte, der erneut in Döbritschen Angriffe auf Pferde verübt hat, muss gefunden werden, bevor noch weitere Tiere sterben“, sagt Judith Pein im Namen von PETA. „Wir möchten mit der ausgesetzten Belohnung dazu beitragen, ihn endlich zu überführen. Immer wieder attackieren Unbekannte bundesweit Pferde. Daher fordert PETA ein behördliches Register, in dem Anschläge auf Pferde und bereits überführte Tierquäler erfasst werden. So könnten mögliche Tatzusammenhänge aufgezeigt sowie Täterprofile erstellt werden. Behörden könnten effektiver auch überregional zusammenarbeiten. Pferdehalter würden über Gefahrenschwerpunkte informiert und gewarnt werden, um ihre Vierbeiner besser vor Angriffen schützen zu können. Die Überführung sadistischer Täter ist umso wichtiger, da sich Tierquäler unter Umständen später auch an Menschen vergehen.“\nDie Kriminalpolizei Jena hat jetzt eine Arbeitsgruppe zu Angriffen auf Tiere gebildet. Ab Juli letzten Jahres hatte es mehrere ähnliche Übergriffe auf Pferde und Jungbullen in den Landkreisen Weimarer Land und Saale-Holzland gegeben. Zudem schossen im Oktober Unbekannte in Cospeda auf Schafe und Ziegen, wodurch sieben Tiere starben. Auch diese Tat wird in die Ermittlungen der Arbeitsgruppe miteinbezogen.\nPETA registriert seit 2013 bundesweit Taten von „Pferderippern“ und stellt diese Informationen gerne den ermittelnden Behörden zur Verfügung.\nDie Tierrechtsorganisation setzt regelmäßig Belohnungen in Fällen von misshandelten Tieren aus, um bei der Ermittlung der Täter zu helfen. Mit Erfolg: PETA zahlte 2018 eine Belohnung von 1000 Euro an drei Pferdehalterinnen in Lorsch aus. Ihre Hinweise hatten einen Tierquäler, der im April 2016 eine Stute mit einem Dildo malträtierte, überführt. Auch zwei Frauen aus Dortmund haben bereits PETAs Belohnung erhalten, da sie im Februar 2017 einen Mann überführten, der mehrfach ihr Pony misshandelt hatte.\nVorheriger ArtikelGera: ThüringenForst erwägt Hubschraubereinsatz gegen Schwarmspinner\nNächster ArtikelThüringer Aufbaubank warnt vor gefälschten Emails


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Kontiunität bei der CDU NIedernhausen - CDU Niedernhausen\nKontiunität bei der CDU NIedernhausen\nLothar Metternich weiterhin an der Spitze des CDU-Gemeindeverbandes\nDie gut besuchte Mitgliederversammlung des CDU Gemeindeverbandes Niedernhausen bestätigt die erfolgreiche Arbeit des Vorstandes und sorgt für Kontiunität in der politischen Arbeit.\nDer mit über 96 % der abgegebenen Stimmen wiedergewählte Vorsitzende Lothar Metternich, konnte in seinem Rechenschaftsbericht auf erfolgreiche Jahre der CDU Niedernhausen verweisen. Unter der routinierten Regie des Versammlungsleiters, Bürgermeister Joachim Reimann wurde dann der Vorstand gewählt: Dies geschah alles in großer Geschlossenheit, so der wiedergewählte Vorsitzende Lothar Metternich.\nDen neue Vorstand bilden neben Lothar Metternich: stellv. Vorsitzende, Heike Seibert, Heiko Wettengl, Schriftführer Philipp Ebert, Schatzmeister Michael Schwarz, Beisitzer, Martin Brömser, Benedikt Jakobi, Martin Gros, Serge Kerremanns, Manfred Racky, Frieder Rothenberger, Dr. Gerald Kroha.\nIn diesem Zusammenhang dankte Lothar Metternich allen ausgeschiedenen Vor-standsmitgliedern. Insbesondere bedankte er sich bei Friedel Dörr, der auf eigenen Wunsch nach vielen Jahren in verschiedenen Vorstandsämtern ausgeschieden ist.\nZuvor hatte Metternich in einem umfangreichen Rechenschaftsbericht die aktuelle kommunalpolitische Situation beleuchtet: „Gemeinsam hatten wir im CDU Vor-standsteam eine bewegte Zeit zu bewältigen. Dies war manchmal, wie sie wissen, nicht einfach gewesen. Trotzdem haben wir gemeinsam in den vergangenen Jah-ren viel Arbeit geleistet auf der wir weiter aufbauen und weiterarbeiten können. Dafür danke ich allen, die sich daran beteiligt und mitgewirkt haben, insbesondere meinen Kolleginnen und Kollegen im Vorstandsteam sehr herzlich“.\nDie letzten Jahre waren im Wesentlichen geprägt durch wichtige Weichenstellun-gen gemeinsam mit unserem Bürgermeister Joachim Reimann. Der frische Wind und das gute Klima das Joachim Reimann ins Niedernhausener Rathaus gebracht hat, sind deutlich spürbar und wirken nachhaltig.\nDie Niedernhausener Koalition von CDU und SPD arbeitet weiterhin gut, aber es ist doch schwieriger geworden. Im aktuellen politischen Geschehen, in der Gemeindevertretung wird immer deutlicher, wie wichtig eine stabile Mehrheit für eine gradlinige und berechenbare Kommunalpolitik, gerade in diesen Zeiten ist. Es ist gut in diesen Zeiten mit Joachim Reimann einen CDU Bürgermeister im Rathaus zu haben.\nUnsere Arbeit für Niedernhausen und seine Orte haben wir erfolgreich in der Ge-meindevertretung, dem Gemeindevorstand und den Ortsbeiräten fortgesetzt. Die Union in Niedernhausen orientiert sich an der Realität und ist Sachwalter der Interessen der Bürgerinnen und Bürger. Wir arbeiten Zielorientiert und orientieren uns bei unseren Lösungsvorschlägen, nicht an kurz gedachten populistischen Ansätzen.\nWir haben die Interessen alle Bürgerinnen und Bürger im Auge. Die Niedernhausener CDU, so zeigt sich, ist auf dem richtigen Weg, indem sie die Interessen und die Zukunft unserer Gemeinde unbeirrt im Mittelpunkt sieht, und dafür eine Mehrheit gebildet hat.\nViele Themen aus unserem Wahlprogramm sind bereits umgesetzt oder sind auf einem guten Weg. Lassen Sie mich einige Bei-spiele nennen:\nDas Baugebiet Farnwiese ist auf einem guten Weg. Die Rodung des Geländes erfolgt derzeit. Anschließend wird die Kampfmittelsondierung erfolgen und im nächsten Jahr werden dann die Bagger rollen: Die Erschließung beginnt.\nDer Ausbau des schnellen Internet ist gut vorangekommen. Bis auf einige Bereiche, die in Arbeit sind, ist der Ausbau abgeschlossen.\nDie Vereinsförderungsrichtlinie ist derzeit in der Überarbeitung. Wir wollen, dass die Unterstützung von Vereinen, Initiativen, Kirchen und Organisationen, die sich ehrenamtlich für unser Gemeinwesen engagieren in vollem Umfang erhalten bleibt. Die CDU Fraktion hat dazu ein Papier erstellt, dass demnächst im Runden Tisch Vereine präsentiert wird.\nZum Klimaschutz wollen wir einen weiteren Beitrag leisten. In Niedernhausen soll wieder der Bau von Solaranlagen auf Hausdächern gefördert werden. Dazu hat die CDU gemeinsam mit der SPD ein Konzept vorgelegt.\nDie Sanierung des Bahnhof Niedernhausen und der Bau von barrierefreien Zugängen zu den Bahnsteigen ist in der Umsetzung und soll im nächsten Jahr abgeschlossen sein.\nWeitere wichtige Ereignisse war die Wahlen: Die Bundestagswahl am 24.09 2017.\nDie Landtagswahl am 28.10.2018. Die Europawahl am 26.05.2019. Die für uns in Niedernhausen wichtigste und herausragende Wahl war die Wiederwahl von Joachim Rei-mann am 28.10.2018. Mit 83,55 Prozent, einem grandiosen Ergebnis hat Joachim Reimann seine Wiederwahl gewonnen. Die Wahlbeteiligung lag bei71,40 Prozent.\nWir haben bei allen Wahlen vor Ort in Niedernhausen und seinen Ortsteilen tapfer gekämpft, wie wir das gewohnt sind. Aber, die Bundespolitik wird in Berlin gemacht. Hier hat der Rückenwind gefehlt. Ein öffentliches Abweichen und das Verlassen der gemeinsamen Linie zahlt sich selten aus. Dazu zählt auch fortwährende öffentliche Kritik aus den eigenen Reihen an der Kanzlerin.\nNatürlich spielen neben den harten politischen Fakten auch die sogenannten weichen Themen eine große Rolle: In der Adventszeit überraschen wir die Mitbürger im Altenwohn- und Pflegeheim und auf dem Wilrijkplatz mit Glühwein und Weihnachtsliedern vorgetragen durch ein Bläserquartett und wünschen Frohe Weihnachten.\nAm Heiligen Abend besuchen wir seit Jahren die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ASB Rettungswache und im Altenheim Theißtalaue. Mit einer gut gefüllten Weihnachtstüte bedanken wir uns bei den Menschen, für Ihren Dienst an den Mitmenschen, während andere in ihren Familien Weihnachten feiern.\nAuch in diesem Jahr haben wir wieder ein Sommerfest an der Feldscheune der Familie Best in Niederseelbach veranstaltet. Es war eine gelungene Veranstaltung und von der Besucherzahl das beste Sommerfest was wir je hatten.\nDanke sage ich an dieser Stelle allen Mit-gliedern und Freunden die sich aktiv an der Gestaltung und der Durchführung beteiligt, oder durch Ihre Kuchenspende oder Salatspende zum Erfolg beigetragen haben.\nIm September dieses Jahres haben wir zum 11 Mal einen Halbtagesausflug ange-boten. Dieses mal ging es nach Speyer. Der Abschluss im Wirtshaus am Dom, ei-nem urigen, traditionellen und geselligen Treff-punkt. Im modernen Wirtshaus Am-biente mit Blick auf den Dom, ist sicher vielen noch in guter Erinnerung\nBereits zum 42. Mal fand am 06. März 2019 unser traditionelles Fischessen mit den Vertretern der Niedernhausener Vereine statt. Das traditionelle Fischessen der CDU Niedernhausen hat sich über die Jahre hinweg einen festen Platz im Niedernhausener Terminkalender erobert und sich als Kommunikationsplattform mit den Vereinen mit im Schnitt rund 150 Teilnehmern etabliert.\n„Ich erhoffe mir in der vor uns liegenden Zeit in der Niedernhausener CDU Ge-schlossenheit und ein gutes Miteinander. Das wir dies können, haben wir in der zurückliegenden Zeit, nicht nur in den Wahlkämpfen sehr eindrucksvoll bewiesen. Ich wünsche uns allen Freude bei der politischen Arbeit, Verständnis füreinander in schwierigen Zeiten, die notwendige Kraft, die Herausforderung zu bewerkstelligen und uns allen viel Glück“, so Lothar Metternich am Schluss seiner Rede\nBürgermeister Joachim Reimann gab einen Überblick über die aktuelle Situation und präsentierte eine beeindruckende Erfolgsbilanz seiner bisherigen Arbeit. Er dankte allen Mandatsträgern der CDU, die ihn bei der Bewältigung dieser Vorha-ben unterstützt hatten und bat alle Freunde und Mitglieder der CDU Niedernhau-sen dafür zu werden, dass diese erfolgreiche Politik auch weiterhin fortgeführt werden kann.\n« Ausflug nach Speyer Weihnachtliche Klänge auf dem Wilrijkplatz »


Mehr Transparenz für Kunden ist das Thema der „NuPEx“-App. Sie wurde im Rahmen eines gleichnamigen vom Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) geförderten Projektes von Experten aus Wissenschaft und Wirtschaft entwickelt.\nMit dieser App können Kunden ihr Android-Smartphone in ein Messgerät umwandeln, in der die tatsächlichen Übertragungsraten oder das genutzte Datenvolumen abgelesen werden kann.\nWer für sein Smartphone oder Tablet einen Mobilfunkvertrag abschließt, wählt dabei auch eine monatliche verfügbare Datenmenge und mögliche Übertragungsgeschwindigkeit aus. In den Verträgen heißt es dann beispielsweise bis zu 7,2 MBit/s pro Sekunde und 300 MB pro Monat.\nOft ist die angekündigte Geschwindigkeit nur ein Marketingversprechen, das zwar theoretisch möglich ist, aber selten tatsächlich zur Verfügung steht. Für den Kunden ist meist nicht transparent, ob er die jeweilige Bandbreite auch erhält oder überhaupt benötigt.\n»APP »Bandbreite »Datenvolumen »Kommunikationsnetz »Mobilfunkvertrag »NuPEx-App »Smartphone »TZI »Transparenz\nViele Anwendungen, wie das Versenden von Emails oder das Surfen im Internet, nutzen die verfügbare Bandbreite nicht aus. Ebenso ist fraglich, wie viel Datenvolumen oder Frei-Minuten vom Anwender genutzt werden oder welche Apps besonders viel Datenverkehr verursachen.\nUm für mehr Transparenz zu sorgen, wurde im Projekt „NuPEx“ eine werbefreie Mess-App entwickelt, die im Android Play Store kostenlos zur Verfügung steht. Die „NuPEx“-App bietet dem Nutzer mit vielen unterschiedlichen Modulen Informationen über den Datenverbrauch der installierten Anwendungen, wie auch über das verfügbare Netz, die Geschwindigkeit oder das eigene Verhalten beim Telefonieren.\nDie Partner aus Universität und Wirtschaft mit Sitz in Bremen und Hamburg arbeiten in dem Projekt „NuPEx“ daran, die Berechnungen zu verbessern, die für die Planung von Kommunikationsnetzen notwendig sind. Dabei soll der Ausbau, besonders im ländlichen Raum, stärker an den Bedürfnissen der Kunden ausgerichtet werden. Dazu werden erstmals die Zufriedenheit des Nutzers mit der technischen Qualität korreliert und Orte mit geringer Netzverfügbarkeit oder Kundenzufriedenheit aufgedeckt. Die mit Hilfe der App gemessenen technischen Daten und die Bewertungen der Kunden liefern so die Grundlage für Optimierungs-Algorithmen, die direkt in ein kommerzielles Tool für die Netzplanung eingehen. Netzplaner erhalten durch „NuPEx“ die Möglichkeit, neueste Forschungsergebnisse zur Optimierung der Ressourcennutzung direkt anzuwenden.\nDie vier beteiligten Projektpartner sind die bei der Entwicklung der NuPEx-App federführende Bremer OTARIS Interactive Services GmbH, ein Spin-off aus dem Technologiezentrum Informatik (TZI) der Universität Bremen, The Quality Group it vision GmbH aus Hamburg sowie die TZI-Arbeitsgruppe Kommunikationsnetze und das Institut für Kommunikationsnetze der Technischen Universität Hamburg-Harburg.\nWeitere Berichte zu: > APP > Bandbreite > Datenvolumen > Kommunikationsnetz > Mobilfunkvertrag > NuPEx-App > Smartphone > TZI > Transparenz


Erfahrungsbericht University of California Santa Barbara | Auslandssemester | Celine B. vom 09.04.2018\nErfahrungsbericht von Celine B.\n© Celine B.\n02/2017: Ungefähr genau vor einem Jahr ging für mich das Abenteuer Auslandssemester los. Natürlich hatte ich die Deadline für Erasmus an meiner Hochschule verpasst, dennoch wollte ich unbedingt auch im fünften Semester wie alle meine Freunde mein “Semester abroad” absolvieren. Deshalb war klar, dass ich als Free Mover ins Ausland gehen würde - und wenn schon komplett selbst finanzieren, warum dann nicht in die USA? Somit googelte ich und stieß auf College Contact.\nDas musst du vor dem Auslandsaufenthalt erledigen\nBewerbung inkl. Sprachnachweis (TOEFL)\nNach ein paar Klicks fand ich heraus, dass meistens der Sprachnachweis nicht nur durch ein Zertifikat der Uni (GER) erbracht werden konnte, sondern oft der TOEFL oder IELTS gefordert wird. Empfehlenswert ist es, den Termin für den Test mindestens einen Monat im Voraus zu machen, da sonst die Plätze knapp werden können. Gelernt habe ich dafür ein paar Tage im Voraus, dennoch sollte man ein wenig mehr Zeit einplanen, da sonst mein beschriebener Fall in Abschnitt 2.1. eintreten kann.\n04/2017: Da ich durch meinen Studiengang in meiner Kurswahl (nachzuschauen im “Schedule of Classes”) sehr frei bin, war für mich im ersten Moment die Fachrichtung der Gasthochschule nicht entscheidend; mein einziges Kriterium war somit nur der Standort Kalifornien. Nach ein paar E-Mails mit der zuständigen Beraterin entschied sich ziemlich schnell innerhalb einer Woche, dass ich mich für das Fall Quarter 2017 an der UCSB bewerben würde. Aufgrund hoher Application fees ist es ratsam, sich nur für eine Hochschule zu bewerben. Wenn die Zulassungsvoraussetzungen stimmen, wird man in der Regel auch noch ein paar Monate vor Studienbeginn angenommen. Ein paar Wochen später erhielt ich die Zusage von der UCSB durch College Contact per Post. Auch wenn meine Noten zu dem Zeitpunkt nicht nur aus A’s und B’s bestanden, wurde ich angenommen! Also manchmal einfach trauen, ähnlich wie bei jeder anderen Bewerbung sonst auch!\n$245 TOEFL Test\nAußerdem zu leisten bei Bewerbung:\n$775 quarterly fee\n$1275 Immersion Semester Program Fee (refundable bei Absage)\nVisum und Flugbuchung\n07/2017: Die Visumsbeantragung war einer der einfachsten Dinge bei der Organisation dieses Auslandssemesters. Zwar aufwändig und kostenintensiv, aber vor dem Botschaftsbesuch muss man wirklich keine Angst haben. Meinen Termin in der amerikanischen Botschaft München bekam ich noch ca. 1-2 Wochen vorher und wenn man alle Unterlagen zusammengestellt hat, wird das Visum auch im Regelfall ohne Probleme gewährt.\nDie Flugbuchung stellte sich schon als einiges komplizierter heraus. Meine Erwartung an meine Zeit in den USA war, dass ich nach dem Ende des Fall Quarters gegen Ende Dezember noch viel reisen würde und deshalb erst keinen Rückflug buchen sollte. Meine Empfehlung ist dennoch, den Rückflug mit Umbuchoption direkt mitzubuchen, da die Kosten im Nachhinein bei mir durch Rückflug, Änderungsgebühr, Gepäck etc. sich auf über $1500 belaufen haben. Eventuell kann man auch zusätzlich zu Suchmaschinen wie Skyscanner noch das Reisebüro konsultieren.\n$160 MRV (=Visa) Fee\n$200 Sevis Feeca.\n$600-800 Flüge (je nach Buchungszeitraum)\n08/2017: Da ich vorher in vielen Erfahrungsberichten gelesen hatte, dass man die besten Unterkünfte immer nur vor Ort finden würde, plante ich deshalb ein paar Wochen früher anzureisen. Kurz vor meinem Hinflug bekam ich dann aber doch kalte Füße und meldete mich in den Facebook Gruppen “UCSB Housing” und “IV Housing for UCSB Students” an. Standardmäßig schrieb ich über 20 amerikanische Studenten an, ob der “spot” in ihrem “double” noch verfügbar wäre. Da heißt es nur schnell agieren und nicht viel Zeit mit Vorstellung usw. verschwenden, denn die Amerikaner überlegen nicht viel und vergeben nach dem Prinzip “wer zuerst kommt, mahlt zuerst”. Wichtig ist, evtl. selbst ein Gesuch zu posten, nach Möglichkeit einen Spot von jemandem zu übernehmen, der ein Quarter weg ist, nur in Isla Vista (=IV) zu suchen und nicht in Goleta (zu weit weg) und möglichst nicht auf dem “Del Playa Drive”. Von jemandem, der dort gewohnt hat, habe ich gehört, dass nicht mal Ohropax beim Schlafen helfen sollen… jedoch war ich selbst oft dort als Gast unterwegs, das ist auf jeden Fall zu empfehlen, siehe Abschnitt 3.2. ;)\nVoreilig habe ich dann einen Platz in den Capri Apartments angenommen und einen Vertrag für ein ganzes Academic Year unterschrieben. Das ist nicht weiter schlimm, denn ich habe jemanden gefunden, die den “Lease” übernommen hat. Jedoch wäre dies alles vermeidbar gewesen und war mit höheren Kosten und Aufwand verbunden, im Gegensatz zu einem (schwer zu findenden) Lease Agreement für nur ein Quarter. Mein Tipp ist, immer mal wieder direkt nach der Zusage der UCSB in die Facebook-Gruppen reinzuschauen.\n$767 Miete im Double (zuzüglich Application Fee, Überschreibungsgebühren etc.)\nDas erwartet dich an der UCSB\nAllgemeines (Kurswahl, Unterrichtsqualität)\n08/2017: Die Kurswahl gestaltete sich zunächst als schwierig für mich, da mir hauptsächlich noch Wirtschaftskurse für meinen Bachelor fehlten. Die UCSB bietet aber keine “Open University” Wirtschaftskurse an, d.h. Kurse zusammen mit anderen Amerikanern, welche von hauptberuflichen Professoren geleitet werden. Durch College Contact ist man kein Austauschstudent an der eigentlichen Uni, sondern bei der UCSB Extension. Dort werden Kurse von Dozenten angeboten, die jedoch teilweise hauptberuflich anderweitig beschäftigt sind. Die Kommilitonen sind überwiegend alle Deutsch und es gibt noch einige wenige Asiaten. Zusammenfassend ist zu sagen, dass man sich eine bunte Mischung aus Open University Kursen und Extension Kursen zusammenstellen kann, für das Visum muss aber eine Mindestanzahl von 12 Units erreicht werden, was fast immer 3 Kursen je 4 Units entspricht.\nPositiv ist, dass in den Extension Kursen mit wenig Aufwand sehr leicht ein A erreicht werden kann und die Kurse unkompliziert durch das Internet gebucht werden können und etwas günstiger sind als normale Unikurse.\nLeider überwiegt meiner Meinung nach hier das Negative: Da die Open University Kurse fast unbezahlbar sind, hat man durch die Extension Kurse nur Kontakt mit Deutschen. Die amerikanischen Dozierenden sind zwar alle sehr nett, aber man merkt auch schnell, dass diese ihre Priorität nicht auf diese Kurse setzen. Außerdem finden die Extension Kurse fast alle abends statt. Wenn man so wie ich nicht gut für den TOEFL gelernt hat und am Testtag ein Blackout hatte, muss man in den Kategorien, in denen man unter 20 Punkten lag (in meinem Fall Listening & Reading) Sprachkurse belegen. Diese Sprachkurse sind zwar gut organisiert, jedoch ist klar, dass man in einer Lernumgebung von Deutschen eher bei einem Gespräch mit den Roommates sein Englisch verbessert als in diesen Kursen.\nDennoch muss ich sagen, dass ich alles in allem mit dem amerikanischen Lernsystem sehr viel besser zurechtkomme als mit dem deutschen. Das liegt einfach daran, dass man durch Midterms, Präsentationen etc. gezwungen wird, kontinuierlich zu lernen. Die Endnote setzt sich somit auch aus mehreren kleineren Prüfungsleistungen zusammen. Außerdem ist der Kontakt zu den Dozenten viel intensiver und offener, auch dadurch, dass man jeden duzen kann. Die Amerikaner bilden gerne Lerngruppen, wodurch es sich auch viel besser lernen lässt.\nMein Geheimtipp: Der Pacific View Room im 8. Stock der Davidson Library mit Ausblick auf das Meer!\nBUSAD X409.65 Principles of Marketing, 3.0 Units, $465\nHIST XSB17C AMERICAN PEOPLE (=Open University), 4.0 Units, $1005\nLING X482.74 Academic Reading and Writing, 4.0 Units, $490\nLING X491.6 Independent Research Writing Project, 1.0 Units, Preis habe ich leider gerade nicht zur Hand\nBetreuung vor Ort durch das Extension Office\nAn das Extension Team und ganz besonders an Jason muss ich wirklich ein großes Lob aussprechen! Ihr bekommt innerhalb von wenigen Stunden eine Antwort per E-Mail und auch nach der zehnten Nachfrage bleiben alle wirklich freundlich. Von Deutschland war ich gewöhnt, dass ich per E-Mail nie eine Antwort von der Uni erhalten habe und Sprechstunden generell auch immer ausgebucht sind. Das Extension Team ist da um zu helfen und man kann wirklich immer mit jeder kleinen Frage vorbeischauen. Ich will auch gar nicht wissen, wieviel gratis Candy ich gleichzeitig bei meinen unzähligen Besuchen mitgenommen habe ;)\nDas Einzige, was man beachten muss ist, dass man für jede Einzelheit in Amerika zahlen muss. Ich habe wirklich viel unnötiges Geld beim Extension Office für Kurswechsel, Kursabwahl, Bücher etc. bezahlt. Außerdem hat man mit der Extension Student ID nicht die gleichen Privilegien wie die “normalen” Studenten, man muss z.B. für das Rec Cen und Fußballspiele etc. bezahlen, kann offiziell nicht das Late Night Study in der Davidson Library machen und so weiter.\nDas kannst du außerhalb des Studiums in Santa Barbara/Isla Vista und Kalifornien erleben\nEhrlich gesagt war ich unter der Woche viel in der Library und habe gelernt, sowie alltägliche Dinge erledigt. Ich habe mich dort einfach total wohl gefühlt und man konnte sogar essen und sich unterhalten, was in Deutschland ja eher ungewöhnlich ist. Ansonsten kann ich das University Center inklusive Starbucks auch sehr empfehlen.\nNach der Bib habe ich mich meist mit Freunden am Sands Beach in IV getroffen. Dort sollte man lieber nicht für lange Zeit barfuß rumlaufen, denn durch die nahegelegene Ölplattform hat man schnell Teer an den Füßen, welcher nur schwer abgeht. Wenn wir mal sehr motiviert waren, habe wir uns Surfboards, SUPs, Kayaks etc. vom Excursion Club ausgeliehen. Dort kann man nur für $30 pro Quarter Mitglied werden und sich 24h am Tag alle möglichen Outdoor-Sachen ausleihen. Der Club macht auch einige kostenlose Trips in der Woche, welche sehr empfehlenswert sind, um “richtige” Amerikaner kennenzulernen. Auch wenn ich eigentlich total sportverrückt bin und mir auch direkt eine dreimonatige Recreation Center Mitgliedschaft gekauft habe, war ich dort eher seltener zu finden. Das Recreation Center ist ein riesiges uni-eigenes Sportzentrum mit mehreren Gyms, Außen-Schwimmbecken, Jacuzzi, Kletterwand usw.\nNormalerweise haben die Amerikaner freitags keine Uni. Deshalb gehen die ganzen Hausparties in IV auch schon ab Donnerstagabend los. Dort hat eigentlich jeder Zutritt wer trinkfest ist. Die Collegeparties in den USA laufen wirklich genauso ab, wie man es im Fernsehen sieht! Vielleicht nicht der Geschmack von jedem, doch es lohnt sich, die ein oder andere Party mitzunehmen. Wenn man kein Freund von Hausparties und darüber hinaus noch 21 Jahre oder älter ist, kann man einen der vielen Party Busse nach Santa Barbara Downtown nehmen. Diesen muss man vorreservieren, kostet ca. $6 und bringt einen in 20 Minuten direkt vor den Club (am besten ins Wildcat) und nimmt einen hinterher wieder nach Hause. Außerdem empfehlenswert in Downtown Santa Barbara ist nach einem Shopping Trip im Paseo Nuevo Shopping Center das Sushi im Harbor, kostet unter $10 und ist unglaublich lecker!\nUnter Punkt 3.2 habe ich nur aufgenommen, was man in Santa Barbara bzw. Goleta/IV erleben kann. Der Übersicht halber zähle ich jetzt in Stichpunkten auf, wo ich mehr als nur einen Tag verbracht habe und was man davon unbedingt gesehen haben soll:\nSan Diego: Airbnb mit Freunden mieten und alle schönen Strände abfahren\nSalvation Mountain: direkt in der Wüste und von Hippies erbaut, sehr beeindruckend!\nManhattan Beach: Nähe LA, schönster Strand, den ich je gesehen habe\nGefängnisinsel Alcatraz: wenn ausverkauft, jeden Tag um ca. 11 Uhr auf der Internetseite reinschauen, ob Tickets, welche zurückgegeben werden, noch eingestellt werden\nLas Vegas: in einem tollen Themenhotel übernachten und feiern gehen\nKnapp’s Castle: in der näheren Umgebung, echt eine tolle Aussicht\nBig Sur: sehr sehr schöne Natur!\nnach Möglichkeit mit einem Amerikaner zu einem Schießstand gehen (z.B. Oaktree Gun Club LA)\nDas solltest du sonst noch so beachten (Grocery Shopping etc.)\nein amerikanisches Bankkonto eröffnen (z.B. kostenloses Chase Konto) bzw. eine deutsche Kreditkarte ohne anfallende Auslandsgebühren besitzen\nein Fahrrad besitzen, kann man oft relativ günstig über FB-Gruppe “Free & For Sale” kaufen\namerikanische SIM-Karten mit Vertrag fangen oft erst bei $50/Monat an, deshalb bei MINT Sim bestellen (ca. $60 für 3 Monate)\nLebensmittel kann man nicht in IV einkaufen → nach Goleta mit dem kostenlosen Bussticker vom Extension Office ins Calle Real Shopping Center fahren, dort zu Albertsons oder Smart & Final\num etwas Kosten zu sparen, im University Center zur Food Bank gehen, dort bekommt man als Student kostenlos z.B. Nudeln, Obst, Konserven\nLiebling’s Food Places in IV: Cajé (Bowls!), Buddha Bowls, Freebirds\ndie Amerikaner sind sehr sehr freundlich und offen, aber auch sehr oberflächlich → nicht immer beim Wort nehmen ;)\nTrinkgeld lässt man meist auf dem Tisch liegen oder man bezahlt mit Kreditkarte und trägt den “Tip” auf dem Kassenbon ein, was sehr bequem ist\nein Auto nie direkt bei Hertz & Co. mieten, da sonst unter 25 Jahren immer die Jungfahrergebühr anfällt → kostengünstiger über das deutsche Check24 Internetportal\nabends kann es im Fall Quarter wirklich kalt werden, deshalb neben Sommersachen auch warme Pullis einpacken ;)\nDas musst du nach dem Auslandsaufenthalt erledigen\nAls ich aus den USA zurückgekehrt bin, musste ich mich (auch nach nur drei Monaten) erst wieder an die deutsche Lebensweise gewöhnen. Das geht aber leider wieder ganz schnell und man vermisst die kalifornische Sonne und die netten Amerikaner!\nWichtig ist, das Transcript of Records beim Extension Office ($15 bei Standard Shipping) zu beantragen und alle Learning Agreements bei der Heimatuniversität zu vereinbaren. Und natürlich einen College Contact Erfahrungsbericht zu schreiben . Was ich dazu sagen muss, ist, dass man bei College Contact für jeden Erfahrungsbericht mit einem Amazon-Gutschein vergütet wird. Dennoch habe ich diese Aufgabe gerne übernommen, da ich noch vor einem Jahr selbst vor der schwierige Entscheidung gestanden habe eine Hochschule auszuwählen und Erfahrungen ehemaliger Studenten für mich dafür sehr wichtig waren.\nMein Fazit zu meinen drei Monaten an der UCSB ist, dass es wirklich die bisher beste Zeit meines Lebens war. Ich denke, dass kann man hier fast in jedem Erfahrungsbericht lesen, dennoch muss man auch bei Tiefpunkten (z.B. nicht so schnell Anschluss bei Amerikanern finden) immer versuchen, das Beste daraus zu machen. Ich hätte natürlich eine Hochschule finden können, die bezüglich der Kurse besser zu mir passt, aber die tolle Studienumgebung der UCSB z.B. mit eigenem Strand und sehr hilfsbereiten Dozenten hat es dann auch wieder wettgemacht. Also falls ihr die finanzielle Möglichkeit dazu habt, traut euch! Und falls ihr noch irgendwelche Fragen habt, könnt ihr mir auch gerne eine E-Mail schreiben!


Pornostars - Kostenlose Spiele für Erwachsene - Hentai Games, Sex Games, Erotic and Porn Games\nIn: Brunettes, Flash, Games, Logical, Pornostars, Quiz, Sexy Babes, Strip, Über 18\nSexy strip quiz 6 ist ein Flash-Spiel, und die gesamte Steuerung erfolgt mit der Maus. In einigen Spielen ist es möglich, die Tastatur über die Tastatur zu steuern. Alle auf dieser Site präsentierten Spiele müssen nicht heruntergeladen werden. Sie können sie direkt in Ihrem Browser abspielen. Alle Spiele sind plattformübergreifend,Play >>>\nIn: Arcade, Blondes, Flash, Glamour, Pornostars, Sexy Babes, Spiele, Über 18\nUndress me ist ein Flash-Spiel, und die gesamte Steuerung erfolgt mit der Maus. In einigen Spielen ist es möglich, die Tastatur über die Tastatur zu steuern. Alle auf dieser Site präsentierten Spiele müssen nicht heruntergeladen werden. Sie können sie direkt in Ihrem Browser abspielen. Alle Spiele sind plattformübergreifend, dh SiePlay >>>


Unser Urlaub im Robinson Club Masmavi, Belek, türkische Riviera\nAuf unserem Jahresurlaub hatten wir uns schon sehr gefreut, der Aufenthalt im Robinson Club Masmavi übertraf die Erwartungen dann bei weitem.\nSchon beim Empfang im Club spürte man die Gastfreundlichkeit und das Flair eines Cluburlaubes. Es wurden uns Getränke, ein kaltes Tuch und das DU angeboten. Ja hier im Club duzt jeder jeden. Wir waren in einem traumhaft schönen Zimmer im Masmavi Bereich untergebracht und dieses ließ keine Wünsche offen, vom großen Badezimmer über den begehbaren Kleiderschrank, die 2 großen Betten , dem großzügigen Balkon mit Blick auf Pool und Meer, und sogar eine Nespresso Maschine war alles vorhanden.\nSpäter habe ich auch noch die anderen Zimmerkategorien besichtigt und kann sie durchaus empfehlen. Der sehr gepflegte und grüne Außenbereich der 120.000 qm Anlage endet an der Strandpromenade des Clubs am feinsandigen Strand.\nDie 10 Pools und die Rutschen laden zum Baden ein und jeder findet seinen Platz auf den zahlreichen Liegen. Wer Ruhe sucht hat sogar einen Ruhepool, an dem man herrlich entspannen kann. Ein großes Dach spendet am Strand Schatten und ein Strandrestaurant bietet Speisen und Getränke. Ein Highlight am Strand ist auch die Chill out Bar, die etwas abseits Ruhe und Erholung bringt, am späten Nachmittag wird dort mit Live-Musik der Sun-Downer eingenommen.\nIm Club verwöhnen 1 Hauptrestaurant und 4 Spezialitätenrestaurants den Gaumen. Das wirklich gute und reichliche Essen ist ein weiterer Pluspunkt , hierbei wird auf Frische und Qualtität sehr geachtet. Damit das gute Essen nicht zu sehr ansetzt haben wir natürlich auch an dem großzügigen Sportprogramm teilgenommen, das für jeden etwas bietet und auch Anfänger herzlich willkommen heißt.\nEs gibt noch so viel zu berichten ….


Marc Jacobs "Daisy Sorbet"\n"Marc Jacobs Sorbet Edition und Daisy Eau So Fresh Sorbet sind zwei neue Parfums der beliebten Daisy-Linien. Die fruchtigen Noten von Mandarine und Apfelblüten kombiniert mit Magnolie und Veilchen verleihen vereint ineinander einen klaren, prickelnden Frühlingsduft. Auch das Design kann sich sehen lassen: Die klaren hellen Farben der Sorbet Editionen sind strahlend schön. Inspiriert von köstlichen Sorbets ist das Farbdesign ein verspielter Mix aus pulsierenden Edelstein-Tönen mit lichtdurchlässigen Schattierungen. Aus der Verschlusskappe der Sorbet-Editionen sprießen Gänseblümchen in Pink-, Fuchsia- und Lila-Tönen. Das macht Lust auf den Frühling!" Hier gehts zum Original...\nPünktlich, wenn mich die ersten Sonnenstrahlen kitzeln, packe ich meine schweren, holzigen und herben Düfte in den Schrank und hole die frischen, fruchtigen und leichten Düfte hervor. Meine Sammlung wird schon durch einige Marc Jacobs Düfte geziert. Diese sind nicht nur optisch ein absoluter Hingucker, sondern sie duften wirklich himmlisch. Marc Jacobs Düfte sind für mich die besten Begleiter wenn der Frühling und Sommer an die Tür klopft. Jedes Jahr lanciert Jacobs eine limitierte Edition, eine Abwandlung der permanent erhältlichen Düfte. In diesem Jahr durfte das Daisy Sorbet bei mir einziehen - die 2015'er limitierte Abwandlung des "Daisy". Wie beim Klassiker wurde das Design übernommen und adaptiert. Der durchsichtige Flakon fasst 50ml des transparent Lilanen Duftes und wird ebenso geziert durch den mit Gänseblümchen besteckten Verschluss (lila, rot und rosé).\nEröffnet wird das Dufterlebnis mit einer fruchtigen Note (Kopfnote: Birne, Grapefruit und Passions Frucht). Eine frische Note die regelrecht nicht kitzelt, sondern umschmeichelt! Die zart blumige und sinnliche Note die folgt (Herznote: Jasmin, Maiglöckchen) sind das Gegenstück zu den fruchtigen Akkorden. Frisch Aufgetragen kann man schon erahnen, dass dieser Duft DER perfekte Sommer-Duft ist! Abgerundet wird die Duftkomposition durch einen warmen Unterton (Basisnote: Violettholz, Zeder, Moschus) - Daisy Sorbet ist frisch fruchtig, gepaart mit süßen und warmen floralen Nuancen. Nach 3h hatte sich der Duft in den präsentere blumige Nuance verwandelt, an Intensität hatte der Duft bis dahin nicht verloren. Nach 5h war der Duft noch immer für Andere wahrnehmbar. Nach 6h verflüchtigte sich die offensichtliche Duftnote nun langsam. Doch auch nach 8h konnte ich selbst noch immer eine zart-blumige Nuance auf meiner Haut wahrnehmen. Diese Nuance war auch noch eine ganze Weile in der Kleidung zu schnuppern.\nPreis: 68,90€ *Flaconi\nErst einmal sollte ich Euch vielleicht daran erinnern, dass am 10. Mai Muttertag ist.... Was wäre also ein besseres Geschenk für die liebe Mama als ein himmlischer Duft? Für alle Marc Jacobs Fans unter Euch brauche ich nicht viel sagen, außer: "Ihr werdet auch diesen lieben!" Und für alle anderen, ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass es irgendjemanden auf diesem Planeten gibt, der zum Daisy Sorbet sagen würde "Ihhh der stinkt". Ich trage ihn derzeit täglich und bin hin und weg. Es DER perfekte Duft, für genau DIESE Jahreszeit. Sonnenschein, die Blumen fangen an zu blühen und man hat automatisch gute Laune. Daisy Sorbet ist gemacht für Sommer- und Sonnenkinder. Frauen die ihr Leben mit Leichtigkeit und Optimismus geniessen und sich dabei nicht allzu ernst nehmen. Frauen jeden Alters. Frauen die auch den Alltag in vollen Zügen geniessen. Ja genau diese Frauen werden diesen Duft lieben!


3. Mondscheinlauf Termin 30.4.18 - laufundgeh.at\n3. Mondscheinlauf Termin 30.4.18\n22. April 2018 14. Oktober 2018 ernst\nWarum sollten wir aufhören, Blödsinn zu machen? Weil das Leben nicht nur ernst ist 🙂 .\nZum Beispiel haben wir uns vorgenommen, zu jedem Vollmond einen „Mondschein-Lauf“ durchzuführen – in entspannter Läuferrunde eine abendliche „Mond-Runde“ zu drehen. Ohne weiteren Hintergedanken, ohne weiteren Grund – wir wollen es einfach nur ausprobieren. Übrigens: unsere bisherigen beiden Läufe waren wetter- und uhrzeitbedingt leider mondlos 🙂 .\nWer möchte, kann gerne mitmachen. Es ist nicht schwer, grundsätzlich werden wir langsam laufen (ca. 7 min/km), damit alle gemeinsam ins Ziel kommen. Es steht der Spaß und das Erlebnis im Vordergrund. Es soll kein Trainingslauf, sondern ein Entspannungs- und Erlebnislauf sein.\nMal schauen, was danach kommt – es ist nur ein Versuch. Unser nächster Mondschein-Lauf:\nWir treffen uns am Montag den 30.4.2018 um 20:30 Uhr in 2620 Loipersbach, Ecke Peischingerstraße/Industriestraße (neben KAVO Gewürze bzw. 2-Rad-Jernei).\nDie Strecke führt durch Freiland und teilweise innerstädtisches Gebiet, vermeidet großteils stark frequentierte Straßen, sodass wir bei dieser nächtlichen Unternehmung keine „Naturverstöße“ zu befürchten haben. Zieh dich gut an und versorge dich eventuell mit einer Kopflampe – eigentlich sollte das Mondlicht ja ausreichen…


Sri Lanka: In diesen 10 Tagen erleben Sie das klassische Sri Lanka mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie den Höhlentempeln von Dambulla, dem Zahntempel in Kandy und dem Löwenfelsen in Sigiriya.\nMosambik: Die ehemalige portugiesische Kolonie hat sich nach langem Bürgerkrieg seit Mitte der 1990er zurück auf die touristische Landkarte gekämpft.\nPreis: ab 3346 Euro\nSambia: Die Reise besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und spannende Tierbeobachtungen.\nPreis: ab 3647 Euro\nNamibia: Mit dem Allrad-Camper von Bobo Campers und vorreservierten Campingplätzen können Sie diese Reise durch grandiose Landschaften und über holprige Schotterpisten zu den Höhepunkten Namibias entspannt genießen. Und das alles im eigenen Tempo.\nPreis: ab 1575 Euro\nPeru/Bolivien/Chile: Sie möchten individuell in der Gruppe reisen und die Highlights von Peru in Ihrem eigenen Rhythmus genießen? Wir haben Transport, Unterkunft und deutschsprachige Betreuung vor Ort für Sie organisiert. Ihr lokaler Guide hat stets neue Optionen und...


Mustermietvertrag für Gewerberäume - kostenlos\nMustermietvertrag für Gewerberäume - kostenlos downloaden\nwird folgender Mietvertrag für Gewerberäume geschlossen:\na.) Vermietet werden in dem Haus Anschrift ......................................................................................\nb.) die Geschäftsräume im Erdgeschoss bestehen aus ..... Zimmer zur Nutzung als Büro, zzgl. Küche, Bad (einschl. Toilette, 1 Handwaschbecken und 1 Badewanne), sowie 2 Kellerräume.\nGesamt: ca. ......... m2 (Ggf. ohne m2 Angaben, dann aber ggf. mit Miteigentumsanteil).\nDie zulässige Belastung der Geschossdecken beträgt 200 kg/qm; die vermietete Fläche gilt mit ca. ....... m2 als vereinbart. (Ggf. ohne m2 Angaben, aber mit Miteigentumsanteil).\nDer Vermieter leistet keine Gewähr dafür, dass die gemieteten Räume den in Frage kommenden technischen Anforderungen sowie den behördlichen und anderen Vorschriften entsprechen. Der Vermieter haftet auch nicht dafür, dass die für den Gewerbebetrieb des Mieters erforderlichen behördlichen Genehmigungen nicht erteilt werden. Der Mieter hat behördliche Auflagen auf eigene Kosten zu erfüllen.\nc.) Mitvermietete Gegenstände sind folgende Einrichtungsgegenstände:\nd.) Dem Mieter werden bei Einzug für die Mietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt: 2 Haus- 2 Korridor-, 1 Zimmer- (für jedes Zimmer) 2 Keller-, 1 Hausbriefkasten- und 1 Torschlüssel.\ne.) Der Vermieter haftet nicht für Personen- und Sachschäden innerhalb der Mietsache, es sei denn, ihm ist ein grob fahrlässiges Verhalten nach zu weisen.\nf. Die verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mängel nach §536 a Abs. 1 BGB wird ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Ansonsten besteht ein Schadenersatzanspruch für anfängliche Mängel nur dann, wenn der Vermieter deren Vorhandensein oder Nichtbeseitigung zu vertreten hat.\na.) Das Mietverhältnis beginnt am ........... Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, soweit den Vermieter hieran kein Verschulden trifft.\nb.) Das Mietverhältnis endet am ...........\nc.) Dem Mieter wird ein einseitiges Vertragsverlängerungsrecht (Optionsrecht) von ....... Jahren eingeräumt. der Mieter hat dem Vermieter spätestens 6 Monate vor Ablauf des Mietvertrages durch eingeschrieben Brief mitzuteilen, ob er von seinem Optionsrecht Gebrauch macht.\nd.) Verlängert sich das Mietverhältnis durch die Ausübung der Option, so verhandeln die Parteien über den Mietzins. Einigen sich die Parteien nicht über die Höhe der Miete, so tritt folgende Wertsicherungsklausel in Kraft:\nf.) Durch den Tod des oben aufgeführten Geschäftsführers der Mieterin wird der Vertrag 6 Monate nach dem Tode automatisch beendet, sofern nicht die Erben die Fortsetzung des Mietverhältnisses wünschen. Die Fortsetzung muss innerhalb von 3 Monaten schriftlich angezeigt werden.\ng.) Bei Insolvenz der Mieterin endet der Mietvertrag 1 Monat nach Insolvenzantrag. Die Monatsfrist beginnt mit dem Tage des Eingangs einer Mitteilung des Antrages auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens beim Vermieter. Eine Fortsetzung des Mietvertrages kann aber bei Vorauszahlung\nvon jeweils 3 Monatsmieten für jeweils 3 Monate verlangt werden.\nh.) Erfolgt keine fristgerechte Mitteilung über die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, haftet der oder die Geschäftsführer der Mieterin persönlich für die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Antrages auf Insolvenzeröffnung.\ni.) Die Anwendung des §545 BGB (stillschweigende Verlängerung) wird ausgeschlossen.\nj.) Werden im Falle einer Kündigung die Mieträume nicht fristgerecht übergeben, haften die (oder der) jeweiligen Geschäftsführer persönlich für die weiter fällig werdenden Mieten.\n§ 3 Außerordentliches Kündigungsrecht\na.) Der Vermieter kann aus den gesetzlichen Gründen das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist mit sofortiger Wirkung kündigen (z.B. Zahlungsrückstand von mehr als zwei Monatsmieten, vertragswidriger Gebrauch etc.).\na.) Der Mietzins beträgt monatlich Euro ...........\nin Worten: ...............,\nzzgl. Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer.\nNeben der unter §4 Punkt a) vereinbarten Nettomiete trägt der Mieter die Betriebskosten gemäß § 556 (Vereinbarungen über Betriebskosten) und § 2 Nr. 17 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Diese sind u. a. : Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung, Schornsteinreinigung, Beleuchtungskosten, Sach- und Haftpflichtversicherung, Wartung der Heizungs- und Warmwasseranlage, Wartung von Feuerlöschern und Brandschutzeinrichtungen einschl. der Tiefgarage, Reinigung der Dachrinnen, Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, die Kosten der Gartenpflege, die Kosten für die Wartung von Antennenanlagen, Rundfunk und Breitbandanschlüssen, die Kosten für die Unterhaltung von Wasch- und Trockenanlagen, die Wartung von Elektro- und Blitzschutzanlagen, Wartung von Rauchmeldern und Lüftungseinrichtungen, Trinkwasseruntersuchungen (Legionellenprüfung), Wartung von Pumpen, Hebeanlagen und Rückstausicherungen, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Hausmeisterservice, Kosten/Miete für Verteilernetz im Gebäude, Gebühren gem. Urheberrechtgesetz für die Kabelweitersendung und evtl. sonstige hier nicht aufgeführte Betriebskosten.\nDafür sind zur Zeit die nachstehenden Vorschüsse monatlich zu entrichten:\nWasserver- und entsorgung 22,66\nMüllabfuhr /Strassenreinigung 27,53\nFeuer- Leitung- Sturmversicherung 18,44\nHeizungskosten gem. Abr. 88,17\nSumme Nebenkosten 278,59\nMiete und Nebenkosten zur Zeit: 1.353,59 Euro\ne.) Der Vermieter ist berechtigt, die Vorschüsse auf den voraussichtlichen Jahresbedarf zu erhöhen und verpflichtet sich, jäh rlich bis zum 30. August abzurechnen. Der Abrechnungszeitraum läuft vom 1. Januar bis zum 31. Dezember. Die Abrechnung über Heizungs- und Warmwasserkostenvorschüsse erfolgt gem. § 7. Ist ei ne gesetzliche Abrechnungsfrist vorgeschrieben, gilt diese.\nf.) Als Umlegungsmaßstab für die Nebenkosten oder Nebenkostenerhöhung gilt als vereinbart das Verhältnis der Wohn- und Nutzflächen des Hauses.\ng.) Alle durch gesetzliche oder behördliche Regelungen allgemein oder im einzelnen Fall Erhöhungen bzw. Neueinführungen von Nebenkosten und Grundstückslasten aller Art gelten vom Zeitpunkt der Zulässigkeit an als vereinbart, ohne dass es einer Mieterhöhungserklärung bedarf.\na.) Der Mietzins ist monatlich im voraus, spätestens am 3. Werktag des Monats porto- und spesenfrei an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermächtigte Person oder Stelle zu zahlen. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, die Zahlstelle zu ändern.\nb.) Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf die Ankunft bzw. Gutschrift des Betrages an. Bei verspäteter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, etwaige Mehrkosten sowie Verzugszinsen in Höhe von 5 v. H. jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz nach § 1 des Diskontsatz-Überleitungsgesetz vom 09.06.1998 zu erheben. Bei den vorgenannten Verzugszinsen sowie den Mahnkosten handelt es sich um einen pauschalierten Schadensersatzanspruch.\nc). Befindet sich der Mieter mit Zahlungen im Rückstand, so sind Teilzahlungen nach der Bestimmung des Vermieters zu verrechnen.\nd). Die Mietzahlung ist zu leisten auf das\nKonto bei der ........................\n§ 5 a Sicherheitsleistung\nDer Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter eine Sicherheit ( Mietkaution ) in Höhe von EURO ..........(in Worten) Euro zu leisten. Der Vermieter ist berechtigt, die Übergabe der Mietsache von der Hinterlegung der Kaution abhängig zu machen. Der Vermieter wird die Kaution auf ein besonderes Sparkonto, zu den Bedingungen für Spareinlagen mit gesetzlicher Kündigungsfrist einzahlen. Die darauf anfallenden Zinsen stehen dem Mieter zu und werden der Kaution zugeschlagen. Die einbehaltene Zinsabschlagsteuer wird der Vermieter dem Mieter zur Vorlage beim Finanzamt bescheinigen.\nDie Mietkaution ist bis zum 30.06. des Folgejahres nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache zur Rückzahlung fällig, bzw. wenn feststeht, dass gegen den Mieter keine Ansprüche mehr bestehen. Die Mietsicherheit kann nicht mit evtl. Mietzahlungen aufgerechnet werde n.\nAlternativ: Die Gesellschafter der Mieterin verpflichten sich zur Abgabe einer persönlichen Mietbürgschaft, die der Höhe nach auf ?? Monatsmieten einschl. aller Nebenkosten beschränkt ist.\nDer Mieter kann gegenüber dem Mietzins und den Nebenkostennur mit einer Forderung aus § 538 BGB aufrechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er dies dem Vermieter mindestens 1 Monat vor Fälligkeit der nächsten Mietzahlung schriftlich ankündigt. Im übrigen ist die Aufrechnung und Ausübung eines Zurückbehaltungsrechts ausgeschlossen, sofern die Forderung nicht unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist. Das Aufrechnungsverbot gilt nicht mehr, wenn das Vertragsverhältnis beendet ist, der Mieter das Mietobjekt geräumt und herausgegeben hat und nur noch wechselseitige Ansprüche abzurechnen sind.\n§ 7 Heizung, Warmwasserversorgung und Hausgemeinschaftsordnung\na.) Der Vermieter ist verpflichtet, die Sammelheizungsanlage vom 1. Oktober bis 30. April in Betrieb zu halten. Bestehen jedoch Mietrückstände, ist der Vermieter von der Verpflichtung zur Leistung befreit. Zur Beheizung außerhalb dieses Zeitraums vgl. Abs. c.).\nb.) Der Vermieter ist verpflichtet, die Warmwasserversorgungsanlage ständig in Betrieb zu halten. Bestehen Mietrückstände, ist der Vermieter von der Verpflichtung zur Leistung befreit.\nc.) Der Mieter ist verpflichtet, die anteiligen Kosten der zentralen Heizungsanlage sowie der Warmwasserversorgungsanlage zu bezahlen. Zu den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung (Löhne einschließlich Sozialabgaben), Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch einen Fachmann, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, Schornsteinfegerkosten für die Zentralheizung, die Kosten der Messungen nach dem Bundes- Immissionsschutzgesetz und die Kosten einer messtechnischen Ausstattung zur Verbrauchserfassung (dazu gehören sämtliche Kosten der Verbrauchserfassung, der Wartung einschließlich der kaufmännischen Abrechnung sowie die ggf. entstehenden Sonderkosten beim Auszug des Mieters- Mietwechselgebühr-), Prüfungsgebühren aller Art (etwa für TÜV), Kosten der Wasserauffüllung und Schlackenabfuhr. Zu den Kosten des Betriebs der Warmwasserversorgungsanlage gehören die Kosten der Wasserversorgung, sowie die Kosten der Wassererwärmung entsprechend den für die zentrale Heizungsanlage aufgeführten Kosten. Die durch eine allgemeine Brennstoffknappheit bedingte teilweise oder völlige Stilllegung der Anlagen berechtigt den Mieter nicht zur Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen. Bei überhöhten Temperaturen hat der Mieter kein Recht, die Heizkostenumlage zu mindern. Die Heizperiode läuft vom 1. Oktober bis 30. April. Außerhalb der Heizperiode besteht kein Anspruch auf Beheizung, es sei denn, dass an drei aufeinander folgenden Tagen die Außentemperatur um 21.00 Uhr weniger als 12 Grad Celsius beträgt.\nBei Störungen, in der Warmwasserversorgung und der Heizung hat der Mieter keinen Anspruch auf Entschädigung, es sei denn, die Störungen sind auf grob fahrlässiges oder vorsätzlichen Handeln des Vermieter zurückzuführen.\nd.) Vorschussweise Zahlung und Abrechnung über die Vorschüsse\nDer Mieter hat mit dem jeweils fälligen Mietzins einen Kostenvorschuss in Höhe von 1/12 des voraussichtlichen Jahresbedarfs zu leisten; dieser wird vom Vermieter festgesetzt. Über die geleisteten Vorschüsse ist spätestens bis zum Ablauf des neunten Monats nach dem Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen. Abrechnungszeitraum ist der Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember. Der Vermieter ist bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses nur zur Abrechnung zum Ende des vertraglichen Abrechnungszeitraums verpflichtet. Im Falle einer Erhöhung oder Senkung der Brennstoffpreise kann der Vermieter die Vorschüsse entsprechend neu festsetzen.\ne.) Fester Umlagemaßstab. Die Kosten für die Sammelheizung und Warmwasserversorgung werden in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen nach der qm-Größe der Mieträume von ca.......... m2 und nach der beheizten Fläche von ca. ......... m2 umgelegt. (Ggf. auch nach Miteigentumsanteil).\n§ 8 Benutzung der Mieträume, Untervermietung\na.) Der Mieter darf die Mieträume zu anderen als den in § 1 bestimmten Zwecken nur mit schriftlicher Erlaubnis des Vermieters benutzen. Der Mieter ist ohne ausdrückliche schriftliche Erlaubnis des Vermieters weder zu einer Untervermietung der Mieträume noch zu sonstigen Gebrauchsüberlassung an Dritte berechtigt.\nb.) Ändert sich die Rechtsform des Unternehmens des Mieters, treten sonstige Änderungen im Handelsregister, bei der Gewerbeerlaubnis oder in einem für das Mietverhältnis wichtigen Zusammenhang ein, hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Gleiches gilt, wenn der Mieter Gesellschaften gründet, die im engen wirtschaftlichen Zusammenhang mit seinem Geschäftsbetrieb stehen und die ihre Geschäfte in den Räumen des Mieters betreiben.\nDie Erlaubnis des Vermieters zur Gebrauchsüberlassung der Mieträume an Dritte kann jederzeit aus wichtigem Grund widerrufen werden.\nc.) Der Mieter tritt dem Vermieter schon jetzt für den Fall der Untervermietung die ihm gegen den Untermieter zustehenden Forderungen nebst Pfandrecht in Höhe der Mietforderungen des Vermieters zur Sicherheit ab.\nd.) Der Vermieter ist zur Erhebung eines angemessenen Untermietzuschlages berechtigt, der etwaigen Mehraufwand ausgleichen soll.\ne.,) Bei der Veräußerung des gesamten Betriebes oder eines Teilbetriebes des Mieters bedarf es wegen eines Übergangs dieses Mietvertrages auf den Rechtsnachfolger des Mieters einer vorherigen schriftlichen Vereinbarung.\n§ 9 Anbringung von Schildern usw.\na.) Zur Anbringung von Schildern, Aufschriften und anderen Vorrichtungen zu Reklamezwecken, Rollläden, Blumenkästen sowie die Aufstellung von Schaukästen und Warenautomaten ist die schriftliche Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Der Mieter ist verpflichtet behördliche Genehmigungen auf eigene Kosten einzuholen.\nb.) Die Erlaubnis kann von dem Vermieter jederzeit widerrufen werden, wenn sich für das Gebäude, die Mitbewohner oder die Anlieger Unzuträglichkeiten ergeben, vor allem die Anlagen vernachlässigt werden.\nc.) Der Mieter haftet für alle Schäden, die im Zusammenhang mit Anlagen dieser Art entstehen. Er verpflichtet sich, auf Verlangen des Vermieters bei Beendigung des Mietverhältnisses oder im Falle des Widerrufs der Erlaubnis den früheren Zustand wiederherzustellen. Bei Arbeiten an der Fassade hat der Mieter die Kosten für das Entfernen und Wiederanbringen seiner Schilder zu tragen.\n§ 10 Anlage von Außenantennen\nAußenantennen dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters nach Maßgabe eines vom Vermieter gewählten und schriftlich vereinbarten Antennenvertrages errichtet bzw. benutzt werden. Der Mieter haftet dem Vermieter für jeden Schaden, auch wenn ihm ein Verschulden nicht zur Last fällt.\nDie Gewerberäume sind mit einem Anschluss für Kabelfernsehen ausgerüstet.\nDer Mieter verpflichtet sich, sofern er ein Rundfunk- oder Fernsehgerät betreibt, den Kabelfernsehanschluss benutzen. Der Mieter verpflichtet sich ferner, die durch den Betrieb entstehenden Kosten anteilig zu tragen, und zwar auch dann, wenn er den Kabelfernsehanschluss nicht benutzt.\nDas Anbringen einer Funkantenne ist unzulässig.\nTiere, insbesondere Hunde, Katzen, Hühner, Kaninchen usw., auch in Pension gegebene Tiere, dürfen nicht gehalten werden. Eine etwaige Erlaubnis kann jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen werden.\na.) Der Mieter erklärt, dass er die Mieträume am ............. besichtigt hat.\nb.) Hinsichtlich des Zustandes der Mietsache werden folgende Feststellungen getroffen:\nDie Mieträume sind.................................... (neu) .....renoviert. An der Treppe zu den unteren Räumen sind zwei Fußbodenfliesen gesprungen. Im Bad sind drei Wandfliesen gesprungen.\nWeitere Beanstandungen liegen ....... (nicht) ....... vor.\n§ 13 Der Mieter ist zu Schönheitsreparaturen verpflichtet.\nBei Beendigung des Mietverhältnisses sind lackierte oder lasierte Holzteile in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war; farbig gestrichene Holzteile können auch in Weiß oder in hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden. Wände und Decken sind in neutralen, dezenten Farben gestrichen zurückzugeben. Der Vermieter hat ein Interesse daran, die Wohnung in einem „Dekorationszustand“ zurückzuerhalten, der dem Geschmack eines größeren Interessentenkreises entspricht und eine rasche Weitervermietung ermöglicht.\n§ 14 Veränderungen an und in den Mieträumen durch den Mieter\na.) Veränderungen an und in den Mieträumen, insbesondere Um- und Einbauten, Installationen und dergleichen, dürfen nur mit schriftlicher Erlaubnis des Vermieters vorgenommen werden. Die Erlaubnis kann davon abhängig gemacht werden, dass der Mieter sich zur völligen oder teilweisen Wiederherstellung des früheren Zustandes im Falle seines Auszuges verpflichtet.\nb.) Will der Mieter Einrichtungen, mit denen er die Mieträume versehen hat, bei Beendigung des Mietverhältnisses wegnehmen, hat er sie zunächst dem Vermieter zur Übernahme anzubieten. Wenn der Vermieter die Einrichtungen übernehmen will, hat er dem Mieter die Herstellungskosten abzüglich eines angemessenen Betrages für die Abnutzung zu erstatten. Macht der Vermieter von diesem Recht keinen Gebrauch und nimmt der Mieter die Einrichtungen weg, so ist der Mieter zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes verpflichtet.\nc.) Der Mieter darf nur insoweit Elektrogeräte anschließen, als das vorhandene Leitungsnetz nicht überlastet wird oder der Mieter bereit ist, die Kosten für eine entsprechende Änderung des Netzes zu tragen. Bei Veränderung der Stromspannung oder -art hat der Mieter gegen den Vermieter keine Kostenerstattungsansprüche wegen notwendiger Veränderungen von Elektrogeräten.\nd.) Zur Aufstellung und Inbetriebnahme von Feuerungsanlagen bedarf der Mieter der schriftlichen Einwilligung des Vermieters. Der Vermieter ist berechtigt, die Erteilung der Einwilligung von dem vorherigen Abschluss eines Vertrages über die Aufstellung, Einrichtung und den Betrieb solcher Anlagen abhängig zu machen. Der Mieter hat hierbei alle bauaufsichtliche Auflagen zu beachten.\na.) Der Vermieter darf Ausbesserungen, Modernisierungen und bauliche Veränderungen, die zur Erhaltung oder zum Ausbau des Gebäudes oder zur Abwendung von Gefahren oder zur Beseitigung von Schäden notwendig werden oder die zweckmäßig sind, auch ohne Zustimmung des Mieters vornehmen.\nb.) Der Mieter hat die in Betracht kommenden Räume und Gebäudeteile zugänglich zu halten und darf die Ausführung der Arbeiten nicht behindern oder verzögern; andernfalls hat er den dadurch entstehenden Schaden zu tragen. Der Mieter hat die die Durchführung der Arbeiten behindernden Einrichtungsgegenstände zum Zwecke der Durchführung der Arbeiten zu entfernen.\nc.) Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die zur Zeit etwa vorhandenen Treppenläufer oder Jalousien bestehen zu lassen. Er ist berechtigt, vorhandene Öfen und Herde durch solche anderer Systeme zu ersetzen und die bestehende Sammelheizung auf andere Heizstoffe umzustellen oder an die Fernheizung anzuschließen. Die Sammelwarmwasserversorgungsanlage kann er durch Einzelanlagen ersetzen und auch die Einzelanlagen auf andere Betriebsstoffe umstellen.\nd.) Der Mieter ist verpflichtet, Zuschläge und erhöhte Betriebskosten, die aufgrund baulicher Maßnahmen (auch bei baulichen Veränderungen durch den Mieter) zulässig sind, zu tragen.\n§ 16 Pfandrecht des Vermieters an eingebrachten Sachen\nDer Mieter erklärt, dass die bei seinem Einzug in die Mieträume eingebrachten Sachen sein freies Eigentum und nicht gepfändet oder verpfändet sind.Insbesondere handelt es ich dabei um:\n§ 17 Betreten der Mieträume\na.) Dem Vermieter und seinen Beauftragten steht die Besichtigung der Mieträume werktags von 9 bis 19 Uhr zur Prüfung ihres Zustandes frei. In Fällen dringender Gefahr ist ihnen das Betreten der Mieträume zu jeder Tages- und Nachtzeit gestattet.\nb.) Der Mieter hat die Besichtigung der Mieträume im Falle der Kündigung des Mietverhältnisses oder bei beabsichtigtem Verkauf des Grundstücks oder der Gewerberäume mindestens 1 x wöchentlich, werktags in der Zeit von 9 bis 19 Uhr zu gestatten.\nc.) Der Mieter muss dafür Sorge tragen, dass die Mieträume auch während seiner Abwesenheit betreten werden können. Bei längerer Abwesenheit (länger als drei Tage) des Mieters hat er die Schlüssel an einer für den Vermieter schnell erreichbaren Stelle zu hinterlegen und dem Vermieter die Hinterlegungsstelle mitzuteilen.\n§ 18 Hausgemeinschaftsordnung\nDer Mieter unterwirft sich der als Anlage beigefügten Hausgemeinschaftsordnung, die Bestandteil des Vertrages ist.\na.) Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und renovierten Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter auf Kosten des Mieters die Mieträume öffnen und reinigen sowie neue Schlösser anbringen lassen, es sei denn, der Mieter weist im Zeitpunkt der Rückgabe der Mietsache nach, dass ein Missbrauch des nicht zurückgegebenen Schlüssels ausgeschlossen ist.\nb.) Alle Schlüssel, auch vom Mieter selbst beschaffte, sind dem Vermieter zu übergeben. Der Mieter haftet für alle Schäden, die dem Vermieter oder einem Mietnachfolger aus Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.\nc.) Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters (§3), so haftet der Mieter bis zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit für alte Mietausfälle, die durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entstehen, dass im Falle der Neuvermietung nicht der bisherige Mietzins erzielt werden kann. § 557 BGB bleibt unberührt.\nd.) Bei Auszug des Mieters ist dieser verpflichtet, dem Vermieter unverzüglich die neue Anschrift mitzuteilen.\n§ 20 Personenmehrheit als Mieter\na.) Mehrere Personen (GbR) als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner.\nb.) Für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung des Vermieters genügt es, wenn sie gegenüber einem der Mieter abgegeben wird. Willenserklärungen eines Mieters sind auch für die anderen Mieter verbindlich. Die Mieter bevollmächtigen sich hiermit gegenseitig zur Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen, und zwar unter gegenseitiger Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB.\nc.) Tatsachen, die für einen Mieter eine Verlängerung oder Verkürzung des Mietverhältnisses herbeiführen oder für oder gegen ihn einen Schadensersatz oder sonstigen Anspruch begründen, haben für die anderen Mieter die gleiche Wirkung. Entsprechendes gilt für Ehegatten.\nd.) Im Falle des Ausscheidens des einen Mitmieters oder eines Ehegatten aus dem Mietverhältnis haftet der ausscheidende Mieter dem Vermieter als selbstschuldnerischer Bürge für alle Miet- und Schadensersatzverpflichtungen einschließlich der Kosten der Rechtsverfolgung gegen den verbleibenden Mieter oder Nutzer, es sei denn, dass zwischen dem Vermieter und dem ausscheidenden Mieter besondere Vereinbarungen schriftlich getroffen worden sind.\ne.) Abs. d.) gilt entsprechend bei mehreren Mietern für alle Kosten der Rechtsverfolgung, insbesondere auch für Zwangsvollstreckungskosten, die dem Vermieter gegenüber einem Mieter entstehen.\n§ 21 Änderungen des Vertrages\nNebenabreden, Stundung, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages und anderes sind nur wirksam, wenn sie schriftlich vereinbart werden. Die Abänderung dieser Schriftformklausel ist nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgt.\nGewerbliche Abfälle und Großverpackungen sowie sperriger Müll sind vom Mieter selbst zu beseitigen. Die Müllgefäße dürfen hierfür nicht verwendet werden.\nEin, für das Gebäude vorhandener Energieausweis / Energiepass dient nur der Information. Ein Rechtsanspruch kann daraus nicht abgeleitet werden.\nDie Flächen auf und vor dem Mietgegenstand (Grundstück- und öffentliche Verkehrsflächen) hat der Mieter stets sauber, verkehrssicher und entsprechend dem geltenden Ortrecht in Ordnung zu halten. Im gleichen Rahmen hat er Schnee und sonstige Hindernisse (z. B. Laub im Herbst) zu beseitigen. Erforderliche Geräte und Materialien stellt der Mieter auf eigene Kosten. Bei Glatteis hat der Mieter mit abstumpfenden Mitteln zu streuen.\nEr dient nur der Information. Ein Rechtsanspruch kann daraus nicht abgeleitet werden.\nSollte einer der Bestimmungen des Mietvertrages und der Anlage unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit des Vertrages im übrigen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtlich wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem beabsichtigtem Zweck am nächsten kommt.\nDieser Vertrag besteht aus ....... Seiten plus 1 Anlage und ist geheftet.\nOrt / Datum , ..............................................................\nUnterschriften: Vermieter: .......................................... Für die Mieterin: ..............................


Dominic Cummings, der geschasste Ex-Berater von Briten-Premier Boris Johnson, hat neue Vorwürfe gegen seinen alten Chef erhoben.\nDieser habe trotz der Corona-Pandemie die Queen persönlich treffen wollen.\nCummings habe ihn davon überzeugen müssen, dass er die 95-Jährige bei einer Infektion umbringen könne.\nDominic Cummings, Leitender Berater des britischen Premierministers Johnson, verlässt sein Haus im Norden Londons. © Quelle: Yui Mok/PA Wire/dpa\nLondon. Der frühere britische Regierungsberater Dominic Cummings hat weitere Anschuldigungen gegen Premier Boris Johnson erhoben. In einem ausführlichen Interview, das die BBC am Dienstagabend in voller Länge ausstrahlen wollte, erzählt Cummings, Johnson habe zu Beginn der Pandemie die Queen trotz ihres hohen Alters weiterhin persönlich treffen wollen.\nSeit seinem Abgang aus der Downing Street erhebt der Ex-Regierungsberater Cummings, der jahrelang zum engsten Zirkel um Boris Johnson gehörte, immer wieder herbe Vorwürfe gegen diesen. So wirft er ihm unter anderem massive Fehlentscheidungen in der Pandemie vor und damit auch die verheerende britische Bilanz an Corona-Toten, die mittlerweile bei mehr als 152.000 Todesfällen mit Covid-19 auf dem Totenschein liegt. Zuletzt brachte er Johnson auch damit in Bedrängnis, dass er Ausschnitte aus WhatsApp-Chats veröffentlichte.


Angel - Episodenguide: #5.10 Der Parasit - myFanbase\nEpisode: #5.10 Der Parasit\nLindsey und Eve gehen weiter gegen das Team von Angel vor. Lindsey nähert sich Spike an und sagt ihm, dass die Mächte er Ewigkeit ihn als neuen Champion erkoren haben und dass Angel nun für Wolfram & Hart arbeite. In der Zwischenzeit kann Angel nicht mehr aufwachen, da er in einer Reihe von Halluzinationen gefangen ist.\nAngel liegt verletzt auf dem Boden und Spike will sich den Kelch holen. Angel versucht ihn davon abzubringen, doch Spike will nicht auf ihn hören und trinkt aus dem Kelch. Daraufhin verbrennt Angel. Angel wacht unversehrt in seinem Bett auf – es war alles nur ein Traum.\nSpike sitzt in einem Striplokal. Eigentlich will er sich nur in Ruhe betrinken, doch Lindsey taucht auf und will sich mit ihm unterhalten. Als Lindsey Spike fragt ob er in letzter Zeit Post bekommen habe, ist Spikes Interesse geweckt und er möchte wissen, wer Lindsey ist. Dieser antwortet nur, dass er sein neuer bester Freund sei. Außerdem behauptet er, dass er ihm den Entgeisterungszauber geschickt habe und sein Name Doyle sei.\nSpike wird wütend, da er denkt, dass Lindsey ihn anlügt. Dieser sagt ihm, dass er alles nur tue weil es ihm jemand befehlen würde und er erzählt Spike von seinem Leben und seinen Visionen in denen er Menschen sieht, die in Schwierigkeiten sind. Angeblich hatte er eine Vision in der eine Frau stirbt und er will, dass Spike dieser Frau hilft. Tatsächlich wird eine Frau von einem Vampir bedroht und Spike ist dort um ihr zu helfen. Auch Lindsey ist dabei und will Spike davon überzeugen in Zukunft weitere Menschen in Not zu retten.\nWesley und Gunn streiten sich. Fred kommt ins Büro und erklärt eine Methode, wie sie den aktuellen Fall lösen und einen Hexenmeister aufhalten können. Angel sitzt nachdenklich auf seinem Stuhl. Er redet davon alle umzubringen. Er ist völlig verändert und wirkt verstört.\nWesley folgt Angel in sein Zimmer. Er sagt ihm, dass es gut ist, dass er sich an die neue Situation gewöhnt hat. Angel versteht nicht, was er meint und Wesley sagt ihm, dass alle froh darüber sind, dass Spike nun da ist. Wesley hat einen Pflock in der Hand und pfählt Angel. Wieder wacht Angel auf, da er alles nur geträumt hat.\nSpike kämpft mit zwei Vampiren und kann sie schließlich pfählen. Er hat zwei Menschen gerettet und sagt ihnen, dass er der Held ist.\nAngel liegt in seinem Bett und Fred kommt herein. Sie will ihn untersuchen und schneidet seinen Oberkörper mit einem Skalpell auf, um seine Organe zu entnehmen.\nGunn erzählt Wesley und Fred, dass letzte Nacht ein Vampirkiller, der selbst ein Vampir ist, unterwegs war. Da Angel sein Zimmer nicht verlassen hat und die Beschreibung auf Spike passt, wird schnell klar, um wen es sich bei dem mysteriösen Helden handelt.\nAngel träumt davon, wie Spike und Buffy in seinem Bett miteinander schlafen und nebenbei über den Abschlussball reden. Obwohl sie und Angel eigentlich dorthin wollten, geht sie mit Spike. Im Büro trifft Angel auf seine Mitarbeiter, die sich vor dem Fenster versammelt haben, um die Apokalypse zu beobachten. Während Angel auf seinem Hemd einen schwarzen Fleck bemerkt, sitzt in der realen Welt an derselben Stelle ein Parasit auf ihm. In seiner Traumwelt feiert die ganze Firma Spike als ihren Helden, da er die Welt vor Angst und Schrecken befreit hat. Als Dank wird er von einer Fee wieder in einen richtigen Menschen verwandelt. Während Spike der Chef der Firma ist, ist Angel nur ein Bürobote.\nWesley und Gunn sind in Spikes neuer Wohnung. Sie wollen wissen, warum er gegangen ist, da er doch nun den Menschen hilft. Die beiden wollen, dass Spike zurück kommt und für Wolfram & Hart arbeitet.\nLindsey und Eve reden über ihren Plan Spike aufzubauen und Angel nieder zu machen. Während Lindsey Bedenken hat, dass der Plan auffliegen könnte, bleibt Eve eher unbesorgt und meint, dass niemand von ihren Plänen erfährt, solange Lindsey seine Tattoos habe. Sie dienen dazu, dass die Warnsysteme von Wolfram & Hart ihn nicht finden können.\nWesley und Gunn sind zurück und erzählen Fred davon, wie es bei Spike gelaufen ist. Fred will auch Angel davon erzählen, doch die anderen halten dies für keine gute Idee. Auf Freds Wunsch hin ruft Harmony Angel an. Der liegt in seinem Bett und schläft – tief in seinen Traum versunken; Lorne spielt neben seinem Bett Klavier, während ein Scheinwerfer auf Angel gerichtet wird, da er singen soll, doch er bekommt keinen Ton heraus. Im Publikum sitzt der Rest des Teams und rebelliert. Wieder sitzt der Parasit auf ihm und diesmal reißt er ihn von seiner Haut. Auch in der realen Welt hat Angel ihn heruntergerissen. Er ist aufgewacht und vor ihm steht Eve. Sie will ihm einreden, dass sie nur ein Traum sei und setzt einen neuen Parasiten auf ihn.\nAngel hat wieder einen Traum. Er ist auf einer Wiese und sein Team kommt dazu. Alle richten ihre Köpfe nach oben und fangen an loszuschreien. Angel wacht auf, nachdem Spike den Parasiten getötet hat. Wesley hat in seinen Bücher Informationen über den Parasiten gefunden. Er verabreicht seinem Opfer Gift, welches zu Fieberträumen und anderen Symptomen führt. Hätte Spike ihn nicht getötet, würde Angel irgendwann ins Koma fallen und nicht mehr aufwachen. Angel erinnert sich, dass Eve ihm den zweiten Parasiten aufgesetzt hat, nachdem der erste tot war. Natürlich streitet Eve alles ab. Aber Angel ist sich ganz sicher und auch sein Team steht auf seiner Seite.\nDoreen B. vergibt 8/9 Punkten und schreibt:\nSpike, der neue Angel? Naja, das passt nicht so ganz, zumindest stellt er sich im Umgang mit Menschen sehr ungeschickt an. Man merkt, dass er nicht so ganz überzeugt davon ist, Menschen auf der...mehr\nDu kannst hier mit anderen Fans von "Angel" über die Folge #5.10 Der Parasit diskutieren.\nEnglischer Titel: Soul Purpose\nErstausstrahlung (DE): 17.06.2008


Gesetzentwurf des BMJV: Neue Regelungen für Influencer-Werbung?\n18. November 2020 von Okan Dogan Kategorie: IT-Recht 0 Kommentare\nDas Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) hat am 04.11.2020 den Entwurf eines Gesetzes zur Stärkung des Verbraucherschutzes im Wettbewerbs- und Gewerberecht veröffentlicht. Das erklärte Ziel lautet, Klarheit zur kennzeichnungspflichtigen und nicht kennzeichnungspflichtigen Influencer-Werbung zu schaffen. Weshalb der Referentenentwurf aber noch „viel Luft nach oben“ hat, erkläre ich in diesem Beitrag.\nDer Entwurf des BMJV soll den Schutz der Verbraucher vor unlauteren geschäftlichen Handlungen insbesondere im Zusammenhang mit digitalen Geschäftsmodellen verbessern und eine wirksamere Durchsetzung des Verbraucherrechts ermöglichen. Hierfür enthält der Entwurf unter anderem Regelungen zur Verbesserung der Verbraucherinformation bei Rankings und Verbraucherbewertungen. Vergleichs- und andere Vermittlungsplattformen müssen demnach für die Suche nach Waren oder Dienstleistungen verschiedener Anbieter die wesentlichen Parameter ihres Rankings und die Gewichtung dieser Parameter offenlegen. Ebenso erfreulich sind die geplanten erweiterten Anzeige- und Informationspflichten im Zusammenhang mit sog. „Kaffeefahrten“.\nDoch auch auf Influencer kommen spannende Zeiten zu: Denn im Referentenentwurf vom 4. November 2020 unternimmt das Bundesjustizministerium den längst überfälligen Versuch, einen einheitlichen rechtlichen Rahmen für das Influencer-Marketing festzulegen.\nWeshalb bedarf es einer Gesetzesänderung?\nBisweilen wird die Frage aufgeworfen, ob eine Gesetzesänderung überhaupt erforderlich it. Denn mit § 2 Abs. 1 Nr. 1 UWG werden sog. „geschäftliche Handlungen“ schon jetzt definiert, während § 5a Abs. 6 UWG bereits nach geltendem Recht die Pflicht vorsieht, den „kommerziellen Zweck einer geschäftlichen Handlung“ kenntlich zu machen.\nDie Schuldigen dürften letzten Endes die Gerichte sein, denn diese haben es – trotz der vielen Chancen – versäumt, sich auf eine im Kern einheitliche Linie zu einigen. In der Rechtsprechung herrscht ein regelrechter Flickenteppich an Meinungen. Und dies führt nun einmal zur Rechtsunsicherheit.\nDie für Influencer relevante Frage dürfte also lauten: Wird mit den geplanten Änderungen alles besser, schlechter oder ändert sich im Ergebnis nichts?\nPositiv ist meines Erachtens die Klarstellung, dass Produktempfehlungen aus eigener Motivation, die also nicht mit finanziellen Vorteilen verbunden sind, auch nicht als Werbung zu kennzeichnen sein sollen.\nNegativ ist das wenig in Erscheinung tretende Problemlösungsbewusstsein des BMJV. Denn der Referentenentwurf führt selbst an – also ist es nicht nur meine Meinung -, dass die meisten Änderungen „nur der Klarstellung“ dienen. Übersetzt heißt das: „Jetzt schreiben wir es auch so, wie wir es immer schon gemeint haben!“\nInfluencer-Werbung: Welche Neuerungen sieht der Referentenentwurf vor?\nDie geplanten Verbesserungen gestalten sich vielfältig:\nGeschäftliche Handlungen nach § 2 Abs. 1 Nr. 2 UWG-E sollen nach dem neuen Wortlaut auch „digitale Waren“ und „digitale Dienstleistungen“ umfassen. Das sagt das BMJV dazu: „Bereits nach bisherigem Recht war der Begriff so weit gefasst, dass digitale Inhalte und digitale Dienstleistungen erfasst wurden, die Änderung dient daher lediglich der Klarstellung„. Somit handelt es sich um keine Neuerung im eigentlichen Sinne.\n§ 2 Abs. 1 Nr. 2 UWG-E soll außerdem dahingehend ergänzt werden, dass bei der Handlung eines Influencers nicht nur ein „objektiver„, sondern auch ein „unmittelbarer“ Zusammenhang mit einer Absatzförderung vorliegen muss. Dazu schreibt das BMJV: „Zwar muss das Kriterium ‚objektiv‘ auch derzeit bei Handlungen gegenüber Verbrauchern so ausgelegt werden, dass es ‚unmittelbar‘ umfasst; aufgrund der Bedeutung dieser zentralen Begriffsbestimmung ist eine Klarstellung jedoch angebracht. So erscheint es möglich, dass bei bestimmten Formen der Förderung des eigenen Unternehmens kein unmittelbarer Zusammenhang zur Absatzförderung besteht, zum Beispiel, wenn ein Influencer Waren oder Dienstleistungen empfiehlt oder erwähnt und er hierfür kein Entgelt oder eine ähnliche Gegenleistung erhalten hat“. Doch der BGH hat schon mit Urteil vom 10. Januar 2013 (Az I ZR 190/11) entschieden, dass es bei Geschäftspraktiken gegenüber Verbrauchern auf einen „unmittelbaren Zusammenhang mit der Absatzförderung“ ankommt. Ergo: Auch hierbei handelt es sich um keine Neuerung im eigentlichen Sinne.\n§ 5 a Abs. 4 UWG-E soll in dem neuen S. 2 um eine Regelung ergänzt werden, wonach bei einer „Handlung ausschließlich zugunsten eines fremden Unternehmens nur dann ein kommerzieller Zweck anzunehmen ist, wenn der Handelnde ein Entgelt oder eine ähnliche Gegenleistung für die Handlung von dem fremden Unternehmen erhält“. Was die Begründung zum Entwurf hier aber außer Acht lässt: Es wird schon jetzt mehrheitlich vertreten (z.B. von Seiten der Medienanstalten), dass eine Kennzeichnungspflicht entfällt, wenn Influencer Produkte/Unternehmen usw. empfehlen, ohne davon selbst unmittelbar finanziell zu profitieren.\nKennzeichnungspflicht bei „Entgelt oder ähnliche Leistung“\nDas BMJV hilft jedoch beim Verständnis des „Entgelts oder einer ähnlichen Gegenleistung„, an die die Pflicht zur Kennzeichnung des Posts als „Werbung“ geknüpft sein soll:\n„Der Begriff der „ähnlichen Gegenleistung“ umfasst auch Provisionen, Produkte, die von dem fremden Unternehmen zugesandt wurden und die der Handelnde nutzen oder behalten darf sowie Pressereisen, Stellung von Ausrüstung oder Kostenübernahmen. Die bloße Steigerung der eigenen Bekanntheit, zum Beispiel von Influencern, durch solche Handlungen kann hingegen nicht als Gegenleistung gewertet werden, weil das fremde Unternehmen die Bekanntheit der aus eigenem Antrieb Handelnden nicht beeinflussen kann.“\nBis hierhin kommt ihr mit, richtig? Ab hier wird’s aber abenteuerlich… 😉\nDas BMJV führt weiter aus:\n„Die Gegenleistung muss nicht in unmittelbarem zeitlichen Zusammenhang erfolgen und kann auch über Dritte gewährt werden. Die Hoffnung auf eine Gegenleistung alleine reicht jedoch nicht aus. Wenn Äußerungen weiterhin abrufbar sind, kann auch eine später hinzugetretene Gegenleistung berücksichtigt werden. Als Ausnahme vom Anwendungsbereich des § 5a Absatz 4 UWG muss die Erfüllung der Voraussetzung im Streitfall von dem Handelnden nachgewiesen werden. Der Nachweis könnte zum Beispiel durch eine Bestätigung des Unternehmens erbracht werden, dass keine Gegenleistung für die Äußerung erfolgt ist. Als Nachweis für eine fehlende Gegenleistung kommt auch eine eidesstattliche Versicherung des Handelnden in Betracht.“\nEin Beispiel, das die schwierige Handhabung dieses Tatbestandes für Influencer verdeutlicht:\nInfluencerin X-Secret empfiehlt im Sommer 2020 in einem Post das Produkt eines Sportswearherstellers, das sie selbst gekauft hat und für das sie keine Gegenleistung erhalten hat. Sie hat zu dem Zeitpunkt aber durchaus eine „Hoffnung“ auf eine Gegenleistung. Im Winter 2020 wird das Sportswear-Unternehmen auf X-Secret aufmerksam, bietet ihr eine Kooperation an und vergütet sie für künftige Empfehlungen, aber auch für die Empfehlung aus Sommer 2020.\nNach der oben zitierten Begründung zum Entwurf war die Empfehlung von X-Secret im Sommer 2020 wohl noch keine kennzeichnungspflichtige „Werbung“, könnte im Winter 2020 aber plötzlich kennzeichnungspflichtig geworden sein! Vor diesem Hintergrund erscheint die praktische Handhabung des neuen Tatbestands nach § 5a Absatz 4 UWG-E äußerst schwierig.\nDer Entwurf wurde am 4. November 2020 an Länder und Verbände verschickt und auf der Homepage des BMJV veröffentlicht. Die interessierten Kreise haben nun Gelegenheit, bis zum 2. Dezember 2020 Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen werden ebenfalls auf der Internetseite des BMJV veröffentlicht werden.\nDer Referentenentwurf vom 4. November 2020 ist auf der Webseite des BMJV einsehbar (Link).\nBildnachweis: Foto von Daria Shevtsova von Pexels\nNeue WhatsApp-AGB: Zustimmen oder nicht? Es kommt darauf an...Nächster Post


Diese Frau ist glücklicher als je zuvor seit sie ihren Bart wachsen lässt | Wienerin\nDiese Frau ist glücklicher als je zuvor seit sie ihren Bart wachsen lässt\nDie 39-jährige Rose geil aus Oregon hat in einer britischen Talkshow darüber gesprochen, wie sich ihr Leben verändert hat, seit sie aufgehört hat ihren Bart zu rasieren.\nam 15.06.2016, 15.04 Uhr\nRose Geil ist 39, kommt aus Oregon und leidet am Polyzystischen Ovar-Syndrom. In der britischen Talkshow "This Morning" hat sie über ihre Entscheidung gesprochen, sich den Bart nicht mehr zu rasieren, und wie gut es ihr seit dem damit geht. Über einen ähnlichen Fall einer jungen Britin mit indischen Wurzeln haben wir bereits\nGeil hat mir 13 die Diagnose ihrer Krankheit bekommen, bei der Frauen im fruchtbaren Alter manchmal überschüssig behaart sind. Nachdem sie auf medizinische Behandlung nicht ansprach um die Symptome zu kontrollieren, hat sie jahrelang ihren Bart rasiert. Leider hat das zu schmerzhaften Hautirritationen geführt - bis Geil schlussendlich entschlossen hat, dass sie nicht noch einen Tag Rasieren auf sich nehmen kann.\nAbgesehen von den schmerzhaften Aspekten des Rasierens hatte Geil auch das Gefühl, nie ganz sie selbst sein zu können: "Meine Persönlichkeit war nie zu hundert Prozent präsent. Anstatt mich dem Spott auszusetzen habe ich mich lieber versteckt. Ich bin nicht einmal regelmäßig zur Schule gegangen, weil es zu schmerzhaft für mich war. Ich habe immer hochgeschlossene Sachen mit langen Ärmeln getragen, um meine Körperbehaarung zu verstecken."\nGlücklicherweise ist es heute in unserer vernetzten Welt leichter geworden, über Social Media Menschen zu finden, die einen so mögen, wie man wirklich ist. Social Media hat Geil gelehrt, ihre wahre Persönlichkeit durchscheinen zu lassen. Als sie anfing Bilder von sich mit Bart zu posten, hat sie sehr schnell eine Gemeinschaft gefunden. "Noch bevor mein Bart gewachsen ist, bin ich Frauen oder Menschen, die nicht konventionellen Geschlechterrollen entsprechen, gefolgt. Inspiration ist überall, und das ist wunderschön.\nAuch von Männern bekommt Geil genug Aufmerksamkeit, da es Menschen mit unterschiedlichsten Interessen gibt, die unterschiedliches anziehend finden. Geil war nicht überrascht, dass sie viel Aufmerksamkeit bekam.\nTrotz der Jahres des Unglücks bereut Geil nicht, so lange gewartet zu haben, um ihren Bart wachsen zu lassen: "Jetzt bin ich bereit. Die Zeit ist gekommen."


Autohersteller dünnen ihre Modellpaletten aus - Main-Post\n11.02.2020 aktualisiert: 29.03.2020\nNicht nur, dass sich die Wünsche der Kunden immer weiter auf SUVs in allen Spielarten konzentrieren und viele andere Karosserievarianten wie etwa der Van zu Ladenhütern werden, sagt Ferdinand Dudenhöffer. Über die Jahre sind die Modellpaletten so ausgeufert, dass die Hersteller der Komplexität und der Variantenvielfalt kaum mehr Herr werden, hat der Professor an der Universität Duisburg-Essen beobachtet. „Vielfalt, die wenig nachgefragt wird, wird man sich nicht mehr leisten. Die dünnen Gewinnmargen der nächsten Jahre lassen die üppigen Produktportfolios schrumpfen.”\nNicht umsonst kündigt VW-Chef Herbert Diess auf dem für die Akku-Autos entwickelten Modularen E-Antriebs-Baukasten (MEB) schon für die Kernmarke 20 und für den Konzern mehr als doppelt so viele Modelle an. Und Mercedes hat allein für die Kompaktklasse zwei Elektroautos angekündigt, hat darüber den EQC und plant eine Familie elektrischer Oberklasse-Modelle auf Basis des EQS. „Das ist eine Vielfalt, die auf Dauer nicht zu halten ist”, räumt Källenius ein.\nArthur Kipferler von der Strategieberatung Berylls hat für das Sterben der Nischenmodelle mehrere Gründe: „Der Renditedruck zwingt alle Hersteller dazu, jeden Euro dreimal umzudrehen.” Da sei der hohe Aufwand für Modellpflegen und Nachfolgeentwicklungen vielfach nicht mehr zu rechtfertigen.\nVerschärft werde das noch durch die hohen Aufrüstkosten etwa für kommende Schadstoffnormen. „Wenn man dann noch die drohenden Strafzahlungen für verfehlte CO2-Ziele berücksichtigt, werden weniger energieeffiziente Modelle und Varianten schnell zum Verlustbringer - und kommen so ebenfalls auf die Abschussliste.”\n„Für viele Kunden ist ein handlicher Crossover einfach besser als ein Kompaktvan, der vor zehn Jahren noch die goldene Lösung war. Also gibt es nun Ford Kuga und Puma anstelle von C-Max und B-Max”, bilanziert Kipferler. Er spannt den Bogen noch weiter: „Kompakte Coupés haben einen ähnlich schweren Stand, so hat bei VW der T-Roc dem Scirocco den Rang abgelaufen.”\nDas Aussortieren der Nischenmodelle bietet auch Chancen, sagt Hans-Georg Marmit von der Sachverständigenorganisation KÜS. „Erst kann man mit solchen Auslaufmodellen ein Schnäppchen machen und beim Neuwagenkauf oft hohe Rabatte erzielen.” Später können aber genau daraus Sammlermodelle werden. Marmit erinnert an gescheiterte Konzepte wie die Coupés von BMW Z3 und Z4, das VW Cabrio Eos oder dem Corsa-Ableger Opel Tigra: „Denn solche Nischenmodelle und Eintagsfliegen bieten selbst in Zeiten riesiger Produktionsziffern noch kleine Stückzahlen und erleben deshalb oft schnell einen erfreulichen Wertzuwachs.”


Bereits am 12. September könnte Apple das neue iPhone 5 vorstellen. Es gab immer wieder Informationen rund um eine angebliche Veröffentlichung des iPhone 5. Doch mittlerweile gibt es immer mehr… weiterlesen >>\nIch weiß, einige erfreuen sich an Unboxing-Videos ;). Beim neuen MacBook Pro mit dem Retina Display bin ich selbst interessiert, und finde folgendes Video recht interessant. Es geht selbstverständlich vom… weiterlesen >>\nDas neue iPhone 5 – wann es kommt, was es kann, aber viele offene Fragen. Das neue iPhone 5 steht vermutlich kurz vor dem Start. Am 11. Juni 2012 startet… weiterlesen >>


Wie heisst der film (Beschreibung: s. unten)? (Filmtitel)\n06.05.2016, 19:28 , 48\nEs ging um ein blondes Mädchen (sehr verbissen, männlicher Typ) Sie hat trainiert um in so ein Millitärcamp zu kommen und ist zb immer mit einem Rucksack mit gewichten drin im Hauseigenen Pool schwimmen gegangen. Dann kam ein Junge,der Auszubildener bei einer Holzfirma war und der bei ihnen im Garten ein Holzhaus bauen sollte. Dann sind die letzendlich beide zu diesem Millitärscamo gefahren. Von dort sind sie abgehauen und frei durch so ein Naturschutz gebiet campen gegangen. Dort haben sie auch noch andere camper getroffen. Am ende haben sie sich dann verliebt. Einer von beiden (Ich glaube es war das Mädchen) ist dann in der wildnis noch schwer krank geworden. Als der Junge sie dann raus aus dem Wald in eine Stadt gebracht hat, war diese leer und verlassen. Sie sind dort geblieben, und haben dann bemerkt, dass die Einwohner evakuiert worden, weil dort ein Vulkanausbruch oder ähnliches angekündigt wurde. Dann wurden sie in diesem Dorf von Feuerwehrmännern gefunden.\nSorry für die doofe Beschreibung und danke schonmal für alle ernst gemeinten Antworten ;)\n06.05.2016, 19:38 , 24\nVielleicht: Liebe auf den ersten Schlag\nFrage von Almiel\nIch suche einen Filmtitel aus dem Jahr 2004/05/06?\nHandlung: Ein Ehepaar wohnt in einem Wohlhabenden Viertel. Jedoch verliert der Mann seinen Job.\nSpäter werden Sie zu Dieben und klauen Dinge. Sollte in der sparte Komödie sein.


Rezeptbox Klassische Spaghetti Bolognese | Frischepost - Direkt vom Acker\nInhalt: 4 Personen (4,75 € * / 1 Personen )\nDeine Zutaten für ein köstliche klassische Spaghetti Bolognese\n"Rezeptbox Spaghetti Bolognese"\nWas würden wir nur ohne eine Spaghetti Bolognese machen! Sie ist nicht nur einfach vorzubereiten sondern schmeckt auch einfach göttlich! Bestelle Dir unsere Rezeptbox mit dem Rezept von FOODBOOM nach Hause und hab ein tolles Koch- und Esserlebniss!\nKnoblauch schälen und fein hacken. Zwiebel schälen und klein würfeln. Basilikum waschen, tro-cken schütteln und Blätter in Streifen schneiden.\nÖl in einem Topf erhitzen und Hackfleisch darin krümelig anbraten. Knoblauch, Zwiebeln und Ore-gano zugeben und glasig anschwitzen. Anschließend Tomaten kleinschneiden und mit Tomaten-mark zum Hack zugeben und mit Salz und Pfeffer würzen.\n420 g geschälte Tomaten\nRezeptbox Dinkelnudeln mit To... Rezeptbox Dinkelnudeln mit Tomatensauce (vegan)\n(5,10 € * / 1 Portionen)


Badeunfall am Rotter See: Menge behinderte Rettungskräfte | Troisdorf - Kölner Stadt-Anzeiger\nBadeunfall am Rotter See: Menge behinderte Rettungskräfte\nNachdem der leblose Mann ans Ufer gezogen wurde, begannen Notärzte sofort mit der Wiederbelebung.Wenige Zeit später musste dieses dann aber erfolglos eingestellt werden. Viel zu lange war der 22-Jährige schon unter Wasser. Foto: Oliver Post\nEin Badeunfall am Rotter See in Troisdorf hat ein tödliches Ende genommen. Die Rettungskräfte, die bei Alarmierung zum See gerast waren, konnten wegen hunderter Schaulustiger nicht bis an Ufer vorrücken.\nVon Andreas Helfer und Oliver Post\nTroisdorf. Schon vom Parkplatz hört man das Lachen planschender Kinder, Gummiboote schaukeln im Wasser, durch den Sand watschelt eine Schwanenfamilie zwischen Sonnenanbetern einher. Doch die Idylle trügt. Unter den Gästen ist der tragische Badeunfall von Sonntagabend Gesprächs Thema Nummer Eins. Wie berichtet, war am Sonntagabend ein junger Mann im See zu Tode gekommen. Eine Gruppe von vier jungen Männern wollte gegen zu einer gegenüberliegenden Insel schwimmen, als sich herausstellte dass der 22 Jahre alte Bonner nicht die nötige Kraft hatte, die Insel zu erreichen. Er wurde zurückgeschickt, während die Gruppe weiter schwamm. Als diese später wieder zurückkamen, war der Freund verschwunden. Tödlicher Badeunfall in Troisdorf\nPolizei räumte den UferbereichErst zweieinhalb Stunden später riefen die jungen Männer die Polizei um Hilfe. Einsatzkräfte der Feuerwehr, DLRG, Rettungsdienst und DRK rasten zum See, konnten aber aufgrund von mehreren hundert Schaulustigen zuerst nicht bis ans Ufer vorrücken. Verständnis für den Rettungseinsatz hatten die wenigsten, so dass die Polizei den vorderen Strandabschnitt räumen musste. Rettungstaucher der DLRG und Berufsfeuerwehr Köln suchten nun unter Wasser, unterstützt von einem Feuerwehr-Boot mit Sonar. Der ebenfalls hinzu gerufene Hubschrauber konnte nicht viel ausrichten. Aufgrund der massiven Temperaturen hat das Algenwachstum im See drastisch zugenommen, so dass eine Sicht von oben ausgeschlossen war.\nDer Rotter See in TroisdorfFoto: Andreas Helfer\nNach mehr als einer Stunde Suche entdeckten die Taucher inmitten von Algen im Uferbereich den jungen Mann leblos auf dem Grund in rund drei Metern Tiefe. Nachdem der Leblose ans Ufer gezogen worden war, begannen Notärzte mit seiner Wiederbelebung. Sie musste aber erfolglos eingestellt werden. Die Todesursache konnte laut Kreispolizei noch nicht abschließend geklärt werden. Für viele Badegäste war die Bergung des Leblosen scheinbar der Höhepunkt des Tages. Eltern hielten ihre kleinen Kinder hoch, damit sie die Wiederbelebungsmaßnahmen beobachten konnten. Hunderte von Handys dokumentierten den Einsatz, die Fotos kursierten in den sozialen Netzwerken. Helfer der Feuerwehr schirmten schließlich den Verunfallten mit Decken ab. Mehr dazu\nNach Ansicht von Dirk Perr, Ortsgruppenleiter der DLRG in Troisdorf, ist das Verhalten von Schaulustigen in letzter Zeit schlimmer geworden. Es gebe immer mehr „Kastrophengeilheit“ und „Freude am Leiden“ anderer. Perr sagte, es sei nicht Sache der DLRG, sondern der Stadt, eine Badeaufsicht am Rotter See einzurichten. Die Ehrenamtler seien mit einem kontinuierlichen Dienst, der auch Abends gewährleistet sein müsse, überfordert. Bettina Plugge, Pressesprecherin der Stadt betont, dass das Baden im Rotter See auf eigene Gefahr erfolge. Die Stadt toleriere es lediglich. Tweet


welt 09. Mai 2018|19:54 Uhr\nNach Ausstieg aus Iran-Deal\n"Wenn sie das tun würden, hätte das sehr ernste Konsequenzen."\nUS-Präsident Donald Trump hat nach seiner Entscheidung zum US-Abschied aus dem Atomabkommen den Iran aufgefordert, auf einen Neustart seines Nuklearprogrammes zu verzichten. "Ich würde dem Iran sehr raten, das Nuklearprogramm nicht wieder zu beginnen", sagte Trump am Mittwoch im Weißen Haus. "Wenn sie das tun würden, hätte das sehr ernste Konsequenzen."\nPresident Trump: "I would advise Iran not to start their nuclear program ... If they do, there will be very severe consequence." pic.twitter.com/fb4cZNaE2R\n— NBC News (@NBCNews) 9. Mai 2018\nAusgesetzten Sanktionen sollen schnell wieder eingeführt werden\nAus dem Iran waren Stimmen laut geworden, die mit dem Abkommen stark limitierte Anreicherung von Uran für zivile Zwecke könnte wieder hochgefahren werden. Trump hatte am Dienstag bekanntgegeben, dass die USA nicht länger an dem 2015 von sechs Ländern mit dem Iran ausgehandelten Atomabkommen festhalten wollen. Die ausgesetzten Sanktionen würden nun sehr schnell wieder eingeführt.\nAndere Länder seien "alle sehr glücklich mit meiner Entscheidung", sagte Trump. In Wahrheit hatten alle anderen Unterzeichner-Staaten des Atomabkommens heftige Kritik an der Entscheidung des US-Präsidenten geübt. Die Sanktionen betreffend Energie- und Finanzgeschäften treten nach einer Frist von sechs Monaten, andere nach drei Monaten in Kraft.