Wohnung kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE | homegate.ch\nWohnung kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE\nBarrystrasse 13, 79618 Rheinfelden (Baden)\nDie traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 48 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Aussicht ist fantastisch. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarer, großer Dusche und Fenster. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem 10m² großen Balkon in vollen Zügen genießen.Auszug aus dem Austattungskatalog: • Video-Gegensprechanlage • Lüftungsanlage - Wärmetauscher zur Rückgewinnung von Wärme und Feuchtigkeit • Fenster 3-Fach Verglasung, Farbe innen Weiß , Außen Anthrazit • Rollladen elektrisch, Farbe Anthrazit • Fußbodenheizung – mit Funk-Steuerung • Photovoltaik-Anlage • Wärmepumpe • Entkalkter-Anlage • Wände und Decken: Q4 Putz – geglättet – Farbe weiß • Eingangstür mit Finger-Abdruck-Öffner-System • Sat- Anlage • Bodenbelag: Komplett Fliesen • Balkon Geländer aus Glas • Badezimmer – Badewanne und begehbare dusche • 1 Stellplatz\nLuxus Maisonette Wohnung:Die traumhafte 2-stöckige Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 63 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Sicht auf den Rhein ist fantastischer Ruhepol. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarem Regen-Wasser-/ Relax-Dusch-System und einem herrlichen Whirlpool für 2 Personen. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse genießen. AUSSTATTUNGv Video Gegensprechanlagev Dachfenster mit Solar und Funk Steuer Systemv Smart Home Systemv Lüftungsanlagev Fenster 3fach Verglasungv Whirlpool für 2 Personenv Begehbare Dusche „Relax Dusch System“v Jalousien elektrischv Photo Voltaik Anlagev Wärmepumpev Entkalkungsanlagev Fussbodenheizungv Eingangstüre mit Finger Abdruck Öffner Systemv Sat-Anlagev Bodenbelag: komplett gefliesstv Echtholz Küche mit Insel / Hochglanz weiss / Naturstein schwarzv Terrassen Überdachungv uvm.………………………………………………………………………………………………………………\nDer exakte Kaufpreis beträgt 350.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom Flur führt der Weg ins das Wohnzimmer, wo große Fenster für viel Lichteinfall sorgen, 2020 wurde hier ein pflegeleichter grauer Laminatboden verlegt. Auf den ca. 4 m² großen Süd-Ostbalkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie den schönen Ausblick auf die Grünflächen vor dem Haus und den angrenzenden Rhein. Im Jahr 2016 wurden in der kompletten Wohnung 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Der Rolladen im Wohnzimmer hat einen elektrischen Antrieb, die restlichen sind mit Gurt zu Öffnen. Die weiße Hochglanzküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche wurde ebenfalls im Jahr 2016 installiert. Ein Esstisch hat in der Küche problemlos Platz und die große Fensterfront spendet auch hier viel Licht. Im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern wurde ein buchefarbener Laminatboden verlegt. Die Wände der gesamten Immobilie sind mit Raufasertapete versehen. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und WC. Eine zusätzliche Gäste-Toilette ist vorhanden. Dank der Breite des Flurs, bietet dieser genügend Platz für Garderobenmöbel, selbst das Stellen eines großen Kühlschranks ist hier möglich. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet. In der Tiefgarage stehen den Bewohnern zwei Autowaschplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor der Immobilie sind zahlreiche PKW-Stellplätze, ebenfalls zur allgemeinen Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und die Grenze zur Schweiz, was gerade für Grenzgänger interessant ist. Kindergarten und Bahnhof sind ca. zwei Kilometer, die Grund- und weiterführende Schulen ca. 4 Kilometer entfernt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 111 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Schweres Erdgas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten\nIn zentraler Lage von Jestetten stellen wir Ihnen eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung vor. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss, einen Aufzug gibt es nicht.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 86 m2. Es steht Ihnen ein heller Wohn- und Essbereich zur Verfügung, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holz ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, die Toilette samt Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind separat. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden großen Balkone nach Süd-West und Ost ausgerichtet. Einer der beiden Balkone verfügt über eine Markise, die im Kaufpreis enthalten ist.Ihr Auto parkt auf dem Außenstellplatz, wobei hier zwei Autos hintereinander Platz finden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Gemeinschafts-waschmaschine sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Flachdach wurde im Jahre 2012 erneuert.In einem Gespräch beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren auf Wunsch mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lage:Die Gemeinde Jestetten gehört zum Landkreis Waldshut und hat ca. 5.300 Einwohner. Jestetten liegt im Klettgau, 440 m ü. NN und ist nur etwa 6 km vom berühmten Rheinfall in Schaffhausen entfernt. Jestetten ist ein idealer Standort, denn von hier aus sind Sie schnell in der Schweiz (Schaffhausen und Zürich).Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Grund-, Haupt- und Realschule und 4 Kindergärten. Andere weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in Singen und Walshut-Tiengen. Die reizvolle Lage, das gesunde Klima und nicht zuletzt die sprichwörtliche Gastlichkeit der Jestetter zeichnen diesen Standort aus.\nFür Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Jestetten gut geeignet. Zum Flughafen nach Zürich benötigt man etwa eine Fahrzeit von 30 Minuten, nach Basel hingegen 1 ½ Stunden.\n1996 in moderner und zeitloser Art gebaut, steht dasTerrassenhaus auf fast höchster Stelle an einerverkehrsberuhigten Straße in Ku?ssaberg und bietet einenfantastischen Blick u?ber den Ort bis hinunter zum Rhein.Nach Su?d-Westen ausgerichtet und mit 3 Terrassen auf 2Ebenen ausgestattet, können Sie Sonne, Licht, Privatsphäreund den Blick in die Natur genießen und restlos auskosten.Eine ebenerdige Garage in Übergröße gehört zur Wohnungdazu und bietet zusätzlichen Stauraum fu?r Fahrrad, Sport,Camping etc. Über das großzu?gige und helle Treppenhausmit Absatz gelangen Sie zur Wohnungstu?re und stehen gleichim zentralen Korridor. Nach rechts gelangen Sie in denausgedehnten und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zurkleinen, aber raffiniert ausgestatteten Ku?che und 2 Terrassen.Das Wohnzimmer wurde mit einer Fußbodenheizung, neutralem Fließenboden ausgestattet wie auch einer Ofenbank,welche zum Kuscheln einlädt. Im Flur rechter Hand die Garderobe,ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum und die Wendeltreppe insObergeschoss. Geradeaus ein Duschbad mit Gäste-WC,angrenzend eines der 3 Schlafzimmer. Erwähnt sei, dass dieZimmer, speziell aber die Bäder, alle u?ber Fenster verfu?gen. ImObergeschoss bietet die Lichtgalerie einen Arbeitsplatz fu?rsHomeoffice. Mittig liegt das geräumige Badezimmer mitEckwanne, Dusche und WC. Weiter befindet sich dort einKinderzimmer auf die Nordseite ausgerichtet und dasElternschlafzimmer mit Zutritt zum sonnigen Westbalkon undextra Kleiderkammer unter der Dachschräge. Die Räume sindintelligent geschnitten, ebenso findet man maßgeschneiderteMöbelstu?cke fu?r extra Stauraum. Die Fassade des gesamtenGebäudes wurde vor erst 4 Jahren frisch gestrichen und erneuert.Kadelburg am nördlichen Ufer des Hochrheins gelegen, istein Ortsteil der Baden-Wu?rttembergischen GemeindeKu?ssaberg im Klettgau und gehört zum LandkreisWaldshut. Dort, wo der su?dliche Schwarzwald auf denRhein trifft, die Schweiz (Bad Zurzach) direkt auf deranderen Seite des Flusses zu sehen ist und in Waldshut dieAare in den Rhein mu?ndet, dort liegt das zauberhafteKadelburg. Entdecken Sie den keltischen Ursprung desOrtes, die Bedeutung als römische Verbindung u?ber denRhein und erkunden Sie die älteste evang. Kirche imbadischen Oberland. Erobern Sie die Höhen desSu?dschwarzwaldes und genießen Sie als Belohnung denBlick bis weit hinein in die Schweiz und auf die Alpen.Schippern Sie auf dem Fahrgastschiff u?ber den gemu?tlichdahinfließenden Rhein, steigen Sie aufs Rad am wunderbaren Rhein Ufer oder genießen Sieruhige Spaziergänge durch die idyllischen Landschaften.Kadelburg und Ku?ssaberg verfu?gen u?ber ein aktives Dorflebenmit Vereinen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mitVolksbank und Sparkasse. Machen Sie sich die Infrastrukturzum nahegelegenen Lauchringen oder Tiengen zu Eigen:Regionalbahnhof, Ärzte, Apotheken, Gym, Einkaufsmärkte undvieles mehr liegen etwa 5 km entfernt und sind in wenigenFahrminuten zu erreichen. Über den Rhein in die Schweiz nachBad Zurzach, oder zur 5 km entfernten Schweizer Grenze, indie Städte wie Basel (60km), Zu?rich (50km), RichtungBodensee oder die Elsässer Vogesen, in den Hochschwarzwaldzum Schluchsee (30 km), Feldberg (44 km), Titisee (50 km)und auch Freiburg (78 km) sind mit dem Auto schnell undbequem zu erreichen.\nIn einem wundervollen und großzügig gestalteten Wohnpark Areal im Riedpark Süd werden zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser erstellt.Die einzelnen Wohnungen bestechen durch ihre großzügigeWohnraumgestaltung mit bodentiefen und lichtdurchflutetenFensterfronten, der offenen Bauweise mit gehobener Ausstattungsowie den nach Westen und Südwest ausgerichteten großflächiggestalteten Balkonen bzw. Dachterrassen. Jede Wohnung verfügtaußerdem über ein großzügiges Bad. Die Wohnungen werden über eine separat regelbare Fußbodenheizung beheizt, welche für eine ausgewogene und gleichmäßige Raumtemperatur sorgt. Zudem sind in allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachfläche. In den beiden Obergeschossen des nördlichen und südlichen Teils entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 m² und 154 m². DieWohnungen werden im veredelten Rohbauzustand angeboten. Weitere Innenausbauten oder sonstige Anforderungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis umgesetzt werden. Das Sonder-eigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welchevon der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldesbietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangeboteund macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Derwunderschöne ?Naturpark Südschwarzwald? ist auch nur 50Minuten vom ?Riedpark? entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen undKonstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.\nDas Penthouse besticht durch seine helle, zur Morgensonne ausgerichteten Räume. Die 4-Zimmer Wohnung mit großem Panoramafenster, ist zeitgemäß offen geschnitten und somit perfekt fu?r moderne oder junggebliebene Bewohner.Sie verfu?gt u?ber ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammer und großzu?giger Wohn-Ku?che.Das Highlight dieser Penthouse Wohnung ist die Dachterrasse mit Blick auf die Erhebungen des Schwarzwaldes. Gestalten Sie ihr eigenes Freiluftrefugium mit blickdichter Begru?nung, Relax Liegen, Outdoorsauna, Jacuzzi Pool, Grillbereich oder LoungeMöblierung.Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welchevon der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldesbietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangeboteund macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Derwunderschöne ?Naturpark Südschwarzwald? ist auch nur 50Minuten vom ?Riedpark? entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen undKonstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.\nObjektbeschreibung: In einem wundervollen und großzügig gestalteten Wohnpark Areal im Riedpark Süd werden zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser erstellt. Die einzelnen Wohnungen bestechen durch ihre großzügige Wohnraumgestaltung mit bodentiefen und lichtdurchfluteten Fensterfronten, der offenen Bauweise mit gehobener Ausstattung sowie den nach Westen und Südwest ausgerichteten großflächig gestalteten Balkonen bzw. Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Bad. Die Wohnungen werden über eine separat regelbare Fußbodenheizung beheizt, welche für eine ausgewogene und gleichmäßige Raumtemperatur sorgt. Zudem sind in allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachfläche. In den beiden Obergeschossen des nördlichen und südlichen Teils entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 m² und 154 m². Die Wohnungen werden im veredelten Rohbauzustand angeboten. Weitere Innenausbauten oder sonstige Anforderungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis umgesetzt werden. Das Sonder-eigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich. ------- Lagebeschreibung: Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldes bietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote und macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Der wunderschöne „Naturpark Südschwarzwald“ ist auch nur 50 Minuten vom „Riedpark“ entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen und Konstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.\nDie lichterhellte, nach Süd-West ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit großem Panoramafenster, istzeitgemäß offen geschnitten und somit perfekt fu?rmoderne oder junggebliebene Bewohner. Sieverfu?gt u?ber ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein weiteresZimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammerund großzu?giger Wohn-Ku?che. Das Highlight dieserPenthouse Wohnung ist die Dachterrasse mit Blickauf die Erhebungen des Schwarzwaldes.Gestalten Sie ihr eigenes Freiluftrefugium mitblickdichter Begru?nung, Relax Liegen, Outdoorsauna,Jacuzzi Pool, Grillbereich oder Lounge Möblierung.Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welchevon der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldesbietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangeboteund macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Derwunderschöne ?Naturpark Südschwarzwald? ist auch nur 50Minuten vom ?Riedpark? entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen undKonstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.\nDie lichterhellte, nach West-Nord-Ost ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit großem Panoramafenster, istzeitgemäß offen geschnitten und somit perfekt fu?rmoderne oder junggebliebene Bewohner. Sieverfu?gt u?ber ein Elternschlafzimmer, ein weiteresZimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammerund großzu?giger Wohn-Ku?che.Das Highlight dieser Penthouse Wohnung ist die Dachterrasse mit Blick auf die Erhebungen des Schwarzwaldes.Gestalten Sie ihr eigenes Freiluftrefugium mit blickdichter Begru?nung, Relax Liegen, Outdoorsauna, Jacuzzi Pool, Grillbereich oder Lounge Möblierung.Das Sonder-eigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldesbietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangeboteund macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Derwunderschöne ?Naturpark Südschwarzwald? ist auch nur 50Minuten vom ?Riedpark? entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen undKonstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.\nDer exakte Kaufpreis beträgt 240.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten und Lift. Die Wohnung ist momentan vermietet, die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 8.400, --€.Vor ca. drei Jahren wurde die komplette Wohnung renoviert, die doppelverglasten Kunststofffenster sind ca. sieben Jahre alt. Helle Fliesenböden, weiße Innentüren und Kunststofffenster, sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von den Schlafzimmern und der Küche haben Sie Zugang zur ca. 8,6 m² großen Nordloggia, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Südloggia mit ca. 5,6 m². Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer Eckdusche mit niedrigem Einstieg und Glasschiebetüre. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls noch Platz.Praktischen Stauraum bietet ihnen der Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Zahlreiche PKW-Stellplätze für die Anwohner der Immobilie befinden sich in unmittelbarer Nähe.In ca. 5 Gehminuten sind Sie beim Waldstadion und der Allmende mit vielseitigen Waldwegen, z.B. am Andelsbach entlang. Auch der Bahnhof und der Laufenpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Realschule in ca. 17. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur vier Autominuten erreichen Sie die Grenze und in ca. 15 Minuten die A3 Richtung Zürich und Basel. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten\nDer Verkauf dieser Wohnung wird in einem zweistufigen Angebotsverfahren durchgeführt. Der Startpreis beträgt € 390.000. Erste Angebotsrunde: Beim Angebotsverfahren geben die Kaufinteressenten für das Kaufobjekt ein schriftliches Angebot per E-Mail bis spätestens Freitag, 17.06.2022, 18:00 Uhr ab. Zweite und letzte Angebotsrunde 2 Wochen später: Nur diejenigen Interessenten, welche in der ersten Angebotsrunde ein gültiges Angebot abgegeben haben, werden in einer zweiten Runde über das Höchstgebot informiert. Sie erhalten dann die Möglichkeit, ihr Angebot bis spätestens Freitag, 01.07.2022, 18:00 Uhr zu optimieren. Sofern die letzten Angebote von zwei oder mehreren Anbietern gleichwertig sind, wird mit diesen Anbietern eine weitere, dritte Runde in verkürzter Form durchgeführt. Der Zuschlag an das höchste Gebot erfolgt nach Genehmigung durch die Verkäuferschaft. Diese behält sich in jedem Fall einen Verkauf vor. Ebenfalls vorbehalten bleibt ein jederzeitiger Abbruch des Bieterverfahrens ohne Angabe von Gründen. Die Angebote sind in der ersten Runde mit Fixpreis schriftlich per E-Mail an nehat.meziu@remax.de termingerecht bis jeweils 18:00 Uhr einzureichen. Die Angebote der zweiten und letzten Runde sind ebenfalls schriftlich per Email allerdings gemeinsam mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis einzureichen. Die Erhöhungsangebote müssen in allen Runden in Stufen von mindestens €1.000 abgegeben werden. Sollte das Höchstangebot unter dem Mindestverkaufspreis liegen, behält sich die Verkäuferschaft vor, das Angebot gleichwohl an den Höchstbietenden abzugeben, oder aber von einem Verkauf abzusehen bzw. nach Absprache mit dem vermittelnden Büro auf die Vermarktung mittels eines regulären Angebotsverfahrens zu wechseln. Die Angebote müssen folgende Bedingungen erfüllen Genaue Adresse der Käuferschaft Eindeutige Kaufpreisangabe in Euro (€), ohne Vorbehalte. Hier direkt online besichtigen: https://tour.ogulo.com/D47j...google weiss oft mehr: https://www.murg.de/ ...als einem lieb ist! Hier direkt online besichtigen: https://tour.ogulo.com/D47jWunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, 3 Kellerräumen im Hochparterre eines 2 Familienhauses in Murg zu verkaufen - Garage inklusive! Diese 4,5 Zimmer Wohnung mit jeder Menge Umschwung wurde 1980 errichtet und vermittelt Ihnen das gute Gefühl, nicht nur eine Wohnung ihr eigenen nennen dürfen, sondern gefühlt ein ganzes Haus für sich alleine zu haben. Auf einer Gesamtfläche von ca. 753 m² wurden die Außenbereiche geschickt in einen pflegeleichten allgemeinen Bereich für Zugänge und Zufahrten inkl. der Garagen, wobei die Linke zur EG-Wohnung gehört, sowie je einen weiteren Bereich für die 2 Wohnungen aufgeteilt. Eine Wohnung liegt im EG und eine weitere Wohnung als Maisonette im OG + DG zugeordnet. Von außen kommend sind nur 6 Stufen zu überwinden, was die Wohnung durchaus an Attraktivität gewinnen lässt. Beim ersten Blick in die Wohnung empfängt Sie bereits ein großzügiges Entrée mit sorgfältig gewählten Farben und hochwertigen Materialien. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert und auf Stand gesetzt. Kaum etwas erinnert hier an das ursprüngliche Baujahr. Die Zimmer sind hell, großzügig und ansprechend ausgebaut und entsprechen dem Stand der Zeit. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: EG: Wohnküche/Essen Diele Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Balkon, Terrasse und Garten UG: Keller 1 Keller 2 WC (mit Waschbecken u. Pissoir) Garage mit Kipptor inklusive Hier direkt online besichtigen: https://tour.ogulo.com/D47j\nWerderstr. 8, 79618 Rheinfelden\nIm Herzen von Rheinfelden erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Galerie ein Traum einer Maisonettewohnung, die vor sechs Jahren aufwändig und hochwertig modernisiert wurde. Die Wohnung begeistert durch ihre Helligkeit und verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss, bei dem die einzelnen Räume sanft ineinander über gehen. Des Weiteren wurde mit der Bank des Eigentümers die Übernahme des Kreditvertrags durch den Käufer ausgehandelt. Sodass ein Teil der Finanzierung zu Konditionen unter dem aktuellen Zinsniveau realisiert werden kann. Aufteilung Beim betreten der Wohnung landet man nach einem kurzen Stück Eingangsbereich direkt im stilvollen Koch-Essbereich. Hier findet man eine sechs Jahre alte, neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet ist. Geht man vom Eingang aus nach rechts gelangt man, vorbei an Pantry und Masterbad in einem großen Raum der zurzeit als Ankleide- und Fitnesszimmer genutzt wird. Vom Flur aus geht es dann über eine geflieste Treppe die mit LED- Lichtbändern beleuchtet wird, in die mittlere Ebene, in der sich Wohn- und Kinderzimmer befinden. Hier kommt der klassische Charakter der der Maisonette zum Tragen. Die bis zu sieben Meter hohen Spanndecken geben ein riesiges Raumgefühl und bilden einen warmen Kontrast mit dem hochwertigen Vinylboden in Nussbaumoptik. Der Blick aus dem Fenster bietet nach hinten offenbart die Sicht auf den grünen Innenhof, der viel Platz zum spielen für Kinder bietet. Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnung aufgrund der guten Isolierung sehr ruhig. Die Einrichtung kann auf Wunsch bei Kauf übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mit erworben wird und zwei weitere Freistellplätze, die für je 25€ pro Monat angemietet werden können.Mehr Zentrum geht nicht! In 5 Minuten fußläufig erreichbar sind Angebote aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Kosmetik, Bildung und medizinischer Versorgung. Ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt ist nicht einmal 100m von der Haustüre entfernt. Rheinfelden selbst liegt direkt an der Schweizer Grenze. In gerade einmal 15 Minuten ist man im Zentrum von Basel oder Lörrach. Die zentrale Lage, gepaart mit der direkten Autobahnanbindung (zwei Minuten) macht die Lage besonders für Grenzgänger attraktiv.- Design-Feinsteinzeug Fliesen auf der unteren Ebene - Natursteinbelag der Treppe - hochwertiger Vinyl auf der mittleren Ebene und der Galerie - Edle Einbauküche in Weis-Hochglanz mit Herd, Backofen, Abzugshaube (Umluft), Kühl- Gefrierkombination und Spülmaschine (Siemens), viel Stauraum, sowie zusätzlicher Arbeitsfläche - Hochwertig Sanierte Bäder - Glattputzwände - 3-Fach Verglasung - 2 vollwertige, luxuriöse Bäder (WC, Dusche, Badewanne) - Pantry (Speisekammer) - Einbauschränke im Ankleidezimmer - neu lackierte Heizungsradiatoren - Trockenes Kellerabteil ca. 7qm - 1 Tiefgaragen Stellplatz (Kauf zzgl. 17.000€) - 2 Freistellplätze ohne extra ZahlungKäuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.\nDer Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Dabei will man alles richtig machen. Wir können nicht garantieren, dass die heute von uns vorgestellte Immobilie Ihr Traumobjekt sein wird, aber wir können versprechen, dass sie für JEMANDEN ein perfektes neues Zuhause ist doch vielleicht sind das ja genau SIE. Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Rheinfelden, direkt an der Grenze zur Schweiz. Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1982. Lassen Sie sich vom Alter des Gebäudes nicht abschrecken die 98 m² große Wohnung wurde mit allem Drum und Dran 2018 kernsaniert. Neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Türen, neue Heizkörper, hochwertiger Fliesenboden, Fischgrätparkett, edle Badarmaturen von Hans Grohe, Wohlfühl-Regendusche, eingebaute Deckenspots, erstklassige Einbauküche. Aufteilung: Beim Hereinkommen fällt Ihnen sofort die offene Raumaufteilung auf. Im Gang hat man ausreichend Platz und durch einen Durchbruch blickt man direkt in die sonnendurchflutete weiße Küche. Welche Gerichte werden Sie auf dem Induktionskochfeld zaubern? Backen Sie im Ofen Muffins oder doch lieber einen saftigen Kuchen? Werden auf dem Fensterbrett grüne Kräuter stehen, die Ihre Küche mit einem verführerischen Duft erfüllen? Sie haben Ihr Lieblingsgericht gekocht. Schnell setzen Sie sich an Ihren großen Esstisch. Die großen Fenster spenden warmes Licht, während Sie einen Bissen nach dem anderen genießen. Danach geht es ins offen angebundene Wohnzimmer. Auf dem Weg zu Ihrer gemütlichen Wohnlandschaft gehen Sie an dem Balkon vorbei. Plötzlich stehen Sie vor einer Entscheidung: Vor den Fernseher auf die Couch oder auf den Balkon und die letzten Sonnenstrahlen genießen? Da Sie das Farbenspiel des Sonnenuntergangs so sehr mögen, fällt die Entscheidung nicht schwer. Auf Ihrer bequemen Lounge sitzen Sie noch eine Weile, bis Sie entschließen, zum Abschluss des Tages noch ein schönes Bad zu nehmen. Als Sie das Badezimmer betreten, bewundern Sie wie so oft das schlicht elegante Design. Bei der Kernsanierung wurde hier große Arbeit geleistet. Die Wanne befindet sich in einer leicht separierten Nische, sodass man das Gefühl hat, man würde sich in seinem eigenen kleinen Spa entspannen. Die Deckenspots tauchen alles in stimmungsvolles Licht. Sie schließen die Augen. Dampf streichelt über Ihre Wangen und Sie saugen den blumigen Duft Ihres Schaumbads ein. Endlich sind Sie in Ihrem Schlafzimmer angekommen. Der kleine geschwungene Absatz an der Decke verleiht dem Raum eine charmante Verspieltheit. Spots beleuchten Ihr großes Doppelbett. An der gegenüberliegenden steht Ihr riesiger Schrank. Ein letzter Blick aus dem Fenster auf den Balkon. Draußen ist es schon dunkel. Sie kuscheln sich in Ihre Decke, nur um am nächsten Morgen wieder von der Sonne wachgeküsst zu werden. Wie war die Reise durch Ihre neue Wohnung? Aber haben wir da nicht etwas vergessen? Das 3. Zimmer! Falls Sie ein Kind haben, kann es sein gemütlicher Rückzugsort werden. Ihr Spross kann es nach seinen Wünschen einrichten und seinen persönlichen Wohlfühlbereich daraus machen. Falls Sie keine Kinder haben, kann der Raum IHR persönlicher Wohlfühlbereich werden. Büro, Sportraum, Hobbyzimmer Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!Ausstattung: -Einbauküche - Parkplatz -Kellerabteil -Fahrradraum -Wasch- und Trockenraum -Lift -Gas-Zentralheizung -2018 kernsaniert -neue Wasserleitungen -neue Elektrik -neue Türen -Sicherheitstür am Wohnungseingang -2 Balkone -Markise -Fliesen im Bad -Waschmaschinenanschluss -Regendusche -Badewanne -FischgrätparkettDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.\nKapfbühlstraße 15, 79618 Rheinfelden (Baden)\n3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Freisitz und Balkon!Die Masionette-Galerie-Wohnung fühlt sich an wie ein Haus, da sie sich auf 2 Ebenen befindet in einem gepflegeten Mehrfamilienhaus von 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in schöner Wohnquartierlage von Rheinfelden errichtet. Die Wohnung verfügt über 97 m² verteilt auf 2 Stockwerken (Erdgeschoss und 1. OG). Die Wohnung bietet einen sympathischen Freisitz und im 1. Obergeschoss einen gut nutzbaren, praktischen Balkon mit schöner Fernsicht.Ausgestattet mit Buchenparkett, einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause. Zusätzlich ist ausserdem ein Garagenbox für 25.000,00 Euro.Sie betreten die Wohnung direkt im Flur, von dem Sie links in die Küche und rechts in das grosszügige Wohnzimmer mit kleiner Nische gelangen. Die Treppe hinunter gelangen wir links zum Bad mit Dusche und Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer sind auf diesem Stockwerk. Mit Zugang zum Freiraum - Gartenfläche. Alle Räume sind sehr hell und bieten Raum der den Gestaltungen der Inneneinrichtung welche fast alle wünsche realisieren lässt.\nauf Anfrage, 79650 Schopfheim\nDer exakte Kaufpreis beträgt 220.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Im Dachgeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese stilvolle 2,5- Zimmerwohnung. Die Jugendstil-Immobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück in zentrumsnaher Lage erbaut. Der parkähnliche Außenbereich erbaut mit viel Grünfläche und altem Baumbestand ist für alle sieben Wohneinheiten des Hauses vorgesehen. Über eine geschwungene Holztreppe mit massivem Geländer aus dem Ursprungsjahr gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Das große Oberlichtmodul versorgt das Treppenhaus mit viel Tageslicht. Im Wohn- und Essbereich der Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das große Altbaufenster unterstreicht den Stil der Wohnung und lässt viel Licht ein. Farblich abgesetzte Einbauregale sorgen für praktischen Stauraum. Vor ca. zwei Jahren wurde eine helle Hochglanzküche mit sandfarbener Arbeitsfläche eingebaut. Auch hier zeigt sich mit dem herausgearbeiteten Sichtbalken ein weiteres Detail des Altbaus. Im Schlafzimmer wurde der gleiche helle Laminatboden wie im Wohnzimmer verlegt, die Wände sind verputzt. Über eine Holzleiter führt der Weg zur Empore, wo Sie sich z.B. eine kleine Büro-Ecke einrichten können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur separat gelegenen Toilette. Über eine Treppe und eine anschließende Holzleiter gelangen Sie in den Dachspitz der Wohnung. Dieser eignet sich als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen oder Spielen, bzw. ist als Stauraum zu nutzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Kindergarten, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 12 Minuten zu Fuß. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatl. Erbpachtkosten betragen ca. 63,- € und sind bereits in der monatl. Abschlagszahlung für Verbrauch von insgesamt ca. 220,- € enthalten. Der Grundriss der Wohnung und der Energieausweis wurden angefordert, die Daten folgen nach Erhalt\nDiese liebevoll sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Todtmoos wird verkauft und steht ab sofort zur Verfu?gung. Bislang diente dieseWohnung als Anlaufstelle in den Schwarzwald. Vom Balkon in Nordost Ausrichtunghaben Sie einen Blick ins Gru?ne und können die Abendsonne genießen.Dank dem Einbau von Gaubenfenster hat man weiteren wichtigen Wohnraumgeschaffen. Der große Wohn,- und Essbereich welcher an den Balkon und eineseparierte Ku?che angrenzt bietet viel Platz zum entspannen oder auch fu?rspannende Spielabende mit der Familie. Eine kleine Speisekammer welchegleichzeitig den Anschluss fu?r die Waschmaschine enthält, befindet sichangrenzend zur Ku?che entlang des Flurs. Diesem folgend, gelangen Sie in 2 großeSchlafräume. Zumabendlichen entspannen können Sie es sich in der Badewanne gemu?tlich machen.Auch hier sorgen kleine Details dafu?r, dass Sie sich auf anhieb wohl fu?hlen.Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ Stellplatz.Der heilklimatische Kurort Todtmoos im su?dlichen Hochschwarzwald erstreckt sichmit Rund 2.000 Einwohnern u?ber 13 Ortsteile. Überall ist mit den altertu?mlichenSchwarzwaldhäusern in Charme von vergangenen Zeiten zu spu?ren. Durch einmildes Klima, viele Sonnenstunden und die besondere Luft wird das körperlicheund geistige Wohlbefinden nachhaltig gefördert. Die Region bietet unter anderemeinen herrlichen Alpenpanoramablick und abwechslungsreiche Landschaft beimwandern. Die Region ist im besonderen fu?r Nordic Walking Touren, Mountainbikenund Wintersportlern sowie fu?r Langläufern und Schneeschuhwanderungen sehrbeliebt. In der Ortsmitte bietet sich ein schöner Kurpark und eine Kurpromenademit zahlreichen Geschäften und gemu?tlichen Cafés zum Verweilen ein.\nKöllerstraße, 79761 Waldshut-Tiengen\nFrische Brötchen um die Ecke, Ausblick ins Grüne und modernes Wohnen? Hier sind Sie richtig! In exquisiter Wohnlage entsteht bei diesem Projekt ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage. Die Immobilie wird sorgfältig geplant und von qualifizierten Handwerksbetrieben errichtet. Gesicherte Qualität und die konsequente Beachtung bauphysikalischer Prinzipien liefern das Fundament für Ihre Entscheidung. Alle Arbeiten werden nach den geltenden DIN / EN - Vorschriften zum Zeitpunkt der Baugenehmigung ausgeführt. Wir präsentieren Ihnen 20 Neubauwohnungen in einer Lage aus Stadtnähe und Erholung. Moderne trifft Nachhaltigkeit auf den ersten Blick, dank der warmen Holzfassade und einem begrünten Flachdach. Mit Baubeginn 2021 entstehen schlüsselfertige Wohnungen zwischen 70 und 290 m2 verteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Jede Wohnung ist barrierefrei und räumlich attraktiv geschnitten und bietet seinen neuen Bewohnern ein helles Zuhause zum Wohlfühlen. Mehr Infos erhalten Sie per Kontaktformular.\nWohnung & Haus mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Wohnung mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Haus mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Möbliertes Wohnobjekt mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Parkplatz, Garage mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Büro mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Gewerbe mieten Region Lörrach / Waldshut DE|Haus kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Wohnung & Haus kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Bauland kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Mehrfamilienhaus kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Wohn- / Geschäftshaus kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Parkplatz, Garage kaufen Region Lörrach / Waldshut DE|Gewerbe, Büro, Lager kaufen Region Lörrach / Waldshut DE


Der Verein bietet eine reiche Auswahl an Sportarten für jeden Hund, mit der eine optimale Beschäftigung, angepasst an seine Fähigkeiten, zu erreichen ist. Profitieren Sie vom Training zur Begleithundeprüfung oder im IPO-Bereich. Unser Motto ist: Hundeausbildung über Motivation und Freude am Training ohne Druck und Zwang, aber mit der notwendigen Konsequenz!\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach vorbei!\nAuf unserem Übungsgelände ist außerdem die "Ortsgruppe Langenzenn" im Verein für Deutsche Schäferhunde e.V. (SV) beheimatet. Dies ermöglicht uns, nach VDH-Richtlinien Prüfungen und Wettkämpfe auszurichten.\nHundesport ist Bewegung, Spaß, Wettbewerb und Erziehung zugleich!


Superstar Sharon Stone fängt mit 60 neu an. Und das kannst du auch!\nSchauspielerin Sharon Stone ist mit 63 Jahren endlich glücklich. © Gettyimages\nMit einem Beinüberschlag schrieb sie Filmgeschichte. Sharon Stone zählt zu den schönsten Frauen in Hollywood. Jetzt mit 63 Jahren hat sie ihre Memoiren veröffentlicht. Wir erzählen von ihren Schicksalsschlägen und verraten euch, wie man mit 60 plus glücklich in ein neues Leben starten kann.\nMit diesen 5 Dramen hatte die Filmdiva zu kämpfen\nEin Neuanfang mit 60\nGlücklich und wunderschön mit 60 plus\nSharon Stone schreibt mit einem Beinüberschlag Filmgeschichte\nEs ist fast 30 Jahre her. Sharon Stone ist eine begehrenswerte Blondine aus Pennsylvania und soll neben Hollywood-Superstar Michael Douglas im Film "Basic Instinct" spielen.\nDie Schauspielerin ist zu diesem Zeitpunkt 34 Jahre alt und noch relativ unbekannt. In einer Filmszene sitzt sie auf einem Stuhl und soll eine laszive Beinbewegung machen. Der Regisseur teilte ihr mit, sie müsse ihren weißen Slip ausziehen, dieser würde blenden und man würde ohnedies nichts sehen.\nTatsächlich konnte man alles sehen und so schrieb Sharon Stone 1992 mit dieser "Vulva-Szene" Filmgeschichte. Der berühmteste Beinüberschlag der Welt machte den Erotikthriller zum Kassenschlager.\nAls Sharon Stone das Ergebnis sieht, ist sie außer sich, will klagen, doch man rät ihr davon ab. Die "Me-too"-Bewegung gab es damals noch nicht und die kühle Blonde wurde zur Traumfrau aller Männer.\nHeute ist Sharon Stone 63 Jahre alt und schöner, stärker und zufriedener als je zuvor. Wer jetzt denkt: "Na klar, ein Hollywoodstar hat doch eh alles, logisch ist die glücklich!", der irrt. Und zwar gewaltig.\nKürzlich veröffentlichte die Golden Globe-Gewinnerin ihre Memoiren "The Beauty of Living Twice" und schildert detailiert, wie es ihr nach ihrem Durchbruch wirklich ergangen ist.\nSharon Stone erzählt in ihren Memoiren von all ihren Schicksalsschlägen und einem neuen Leben mit 60. © Atlantic Books\nKlar, sie hat mehrere Filme und Serien gedreht, geheiratet, eine Familie gegründet, mehrere Film-Preise gewonnen und sogar eine Oscar-Nominierung ("Casino", 1996) im Repertoire.\nDoch Abseits der schillernden Glamour-Welt hatte sie mit schweren Schicksalschlägen zu kämpfen. Genau davon erzählt sie offen in ihrem Buch.\n1. Missbrauch: Sharon Stone wurde von ihrem eigenen Großvater mißbraucht. Sie war 14 Jahre alt, als er starb und das Martyrium damit endete.\n2. Zerrüttete Famile: Auch ihr Vater mißhandelte sie körperlich. Immer wieder schlug er auf das junge Mädchen ein. Die Mutter schwieg, unternahm nichts.\n3. Schlaganfall: Im September 2001 erleidet Sharon Stone einen Schlaganfall samt Hirnblutung, hatte eine Überlebenschance von nur einem Prozent. Sie überlebt und muss wieder gehen und sprechen lernen.\n4. Fehlgeburten: Während ihrer Ehe mit US-Journalist Phil Bronstein, mit dem sie von 1998 bis 2004 verheiratet war, verlor sie mehrere Kinder, eines davon nach fünfeinhalb Monaten Schwangerschaft. Grund für die Fehlgeburt sei neben einer Endometriose-Erkrankung auch der sogenannte „Rheumafaktor“.\n5. Sorgerechtsstreit: Im Jahr 2000 adoptierten Stone und Bronstein einen Jungen. Nach der Scheidung verliert sie das Sorgerecht, Bronstein bekommt das Hauptsorgerecht für Sohn Roan. Sharon Stone adoptierte zwei weitere Jungen, Laird im Mai 2005 und Quinn im Juni 2006.\nIch habe so viel Glück. Fast drei Jahre lang konnte ich nicht einmal mehr meinen Namen schreiben. Ich konnte meinen Arm einfach nicht dazu bewegen, auf mein Gehirn zu hören. Ich wusste nicht, dass ich einmal richtig, richtig dankbar sein würde, die 60 erreicht zu haben. Sharon Stone\nDoch anstatt in Selbstmitleid zu zerfließen machte Sharon Stone einen Schlussstrich unter all diese Dramen. Sie kämpfte sich ins Leben zurück, genießt heute die Zeit mit ihren drei Söhnen, engagiert sich karitativ, zB.: als Aids-Aktivistin und dreht maximal einen Film oder Serie pro Jahr.\nAktuell begeistert sie ihre Fans in der Netflix-Serie "Ratched".\nSharon Stone begeistert derzeit im Psychothriller "Ratched". Die Serie ist auf Netflix zu sehen. © Netflix\nUnd sie lässt sich von einem Geburtstag oder ihrem Alter nicht mehr verunsichern. Sie lebt viel bewusster, ernährt sich gesund und macht regelmäßig Sport.\nIn einem Interview mit US-Talkmeisterin Oprah Winfrey erklärt sie: "Ich glaube, wenn wir älter werden, entsteht dieser gesellschaftliche Druck, bei dem uns die Menschen versuchen, zu erzählen, dass unser Wert vermindert ist. ich glaube zu diesem Lebenszeitpunkt hat man sogar den höchsten Wert. Man wird so stark wie noch nie zuvor."\nEcht unzertrennlich: Die Superstars und ihre herrlichen Hunde\nSharon Stone hat keine Lust mehr "zu gefallen" und seither gefällt sie allen umso mehr! Auf ihrem Instagram-Account ist sie regelmäßig aktiv und teilt auch natürliche, ungeschminkte Bilder mit ihren Fans.\nMit 60 fing für die Stone ein völlig neues Leben an. Sie ist glücklicher, zufriedener und stärker denn je. Und sie ist single und zwar bewusst und gewollt.\nDie Filmbranche reißt sie derzeit genauso sehr um die Filmdiva, wie die internationalen Magazine. Derzeit lächelt Sharon Stone von den renommiertesten Magazin-Cover weltweit...\nEs geht gar nicht so sehr um die Schönheit, sondern das Strahlen. Es geht um dein Strahlen, deine Anziehungskraft, deine Präsenz. Es ist ein Zusammenspiel aus Gesundheit und Wohlbefinden. Und natürlich spielt das Selbstbewusstsein eine wichtige Rolle. Sharon Stone\nThemen News Promi-News Oscars Interviews Hollywood


27.6.2020 - Einem islamischen Himmelsglobus gelang der Sprung in eine atemberaubende Spitzenposition: Ergebnisse der Auktion mit alter und neuer Kunst bei Bassenge in Berlin.\nEin leicht lädierter islamischer Himmelsglobus aus dem 16. Jahrhundert, geschätzt auf 8.000 Euro, erklomm in der Auktion mit alter und moderner Kunst bei Bassenge in Berlin mit dem Zuschlag von 235.000 Euro eine atemberaubende Spitzenposition. Erworben wurde der kostbare Messingguss mit silbern eingelegten Sternbildern gegen internationale Konkurrenz von einem privaten Käufer aus dem arabischen Raum. Kaum minder spektakulär verlief der Streit um zwei, schließlich von einem süddeutschen Altmeister-Sammler ersteigerte Druckgraphiken italienischer Renaissancekünstler: Auf 2.800 Euro taxiert, erzielte Girolamo Fagiuolis Kupferstich „Adam und Eva mit dem Knaben Abel“ stolze 75.000 Euro, während Giulio Fontanas Radierung „Die Schlacht bei Cadore“ (nach Tizians Gemälde im venezianischen Palazzo Ducale) von 7.500 auf 85.000 Euro stieg. Ein Berliner Interessent investierte 75.000 Euro (Taxe 35.000) in Paolo Veroneses grau lavierte Federzeichnung der „Madonna mit den Heiligen Franziskus und Georg“. Albrecht Dürers „Heiliger Hieronymus im Gehäus“ kam auf 30.000 Euro (15.000). Rückgänge erlitten Rembrandts „Hundertguldenblatt“, Odilon Redons „Vieux Chevalier“ und Picassos Radierung „En la Taberna“.\nZu beinah hundert Prozent absetzen ließ sich eine deutsche Privatsammlung mit knapp 150 „Works on Paper“: Ihren von chinesischen Kennern aufmerksam beobachteten Kernbestand bildeten knapp dreißig Werke von Käthe Kollwitz; einen exorbitanten Preis erzielten mit 26.000 Euro (6.000) vier Kohle-Studien eines markanten Arbeiterkopfs aus dem Jahr 1904. Von 750 auf 14.000 Euro kletterte Max Slevogts Federstudie aus dem Themenkreis um „Ali Baba“. Alfred Kubins psychologisch pointierte Darstellung eines übergriffigen Affen war einem französischen Bieter die Anlage von 27.000 Euro (7.500) wert. Für 11.000 Euro (15.000) verkauft wurde Emil Noldes Farblithographie „Große Mühle“.\nBei der Versteigerung von Gemälden alter und neuerer Meister verdoppelte sich der Schätzpreis für Wilhelm Leibls „Selbstbildnis mit schwarzem Hut“; das kleinformatige Konterfei des düster blickenden Malers stieg von erwarteten 15.000 auf 30.000 Euro. Ein „Oberitalienisches Tal im Abendlicht“ des Frankfurters Carl Morgenstern verbesserte sich von 2.800 auf 17.000 Euro. Eine Vielzahl polnischer Staatsbürger geriet förmlich aus dem Häuschen, als der Auktionator bei 600 Euro die Miniatur der exzentrischen Fürstin Izabela Lubomirska von der Hand eines Monogrammisten „B.“ aufrief, einer Freundin Goethes und Jacques-Louis Davids, die – stets hellblau gekleidet – an den Höfen Europas glanzvolle Auftritte genoss: 200 Jahre nach ihrem Ableben unvergessen, spielte ihr goldgerahmtes Bildnis 10.000 Euro ein. Als unermüdliche Telefonbieter stritten Kunstfreunde aus Luxemburg um den „Chiemsee“ ihres Landsmanns Joseph Kutter, der seinen Erwerber am Ende 24.000 Euro (4.500) kostete. Für 19.000 Euro (7.500) nach Norwegen heimgeholt wurde Rolf Neschs gedämpft farbiger Metalldruck „Fischerboote bei ruhiger See“.\nIns Volle der graphischen Produktion von Lesser Ury zu greifen, ermöglichte ein englischem Privatbesitz entstammendes Konvolut von 35 Einzellosen. Die Kohlezeichnung eines „Rauchenden im Café“ stieg von 6.000 auf 26.000 Euro, das „Selbstbildnis frontal“ von 5000 auf 14.000 Euro und die werktypische Radierung einer „Regennassen Tiergartenallee mit Pferdedroschken“ von 1.500 auf 1.990 Euro. Zur Blütezeit der Pop-Art in den Standards der Konkreten Kunst verharrte der 2010 in Bochum gestorbene Kuno Gonschior, dessen „Leuchtkugel“, eine optisch irritierende Malerei auf Holz, ihren Bewunderer zur Ausgabe von 23.000 Euro (2.400) bewog.


super10 haircompany » Aachen » Friseur » 90 Bewertungen lesen!\n0241 - 9977055\nFax: 0241 - 9977399\nam 14.10.2016 bewertet von R. M., Aachen 52064\nFriseur\tAachen\t, Haarpflege\nWillkommen in unserem Friseursalon der super10 haircompany in Aachen!\nBei uns erhalten Sie hochwertige und exklusive Friseurdienstleistungen, ganz auf Ihre speziellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Typgerecht schneiden wir Ihnen moderne Frisuren, färben Ihre Haare mit prachtvollen Colorationen oder sorgen mit einer speziellen Schnitttechnik für voluminöses Haar.\nGetreu dem Motto: reinkommen und drankommen gibt es bei uns keine lästigen Wartezeiten - Bei super10 haircompany werden Sie umgehend bedient.\nDarüber hinaus ist unser seit 40 Jahren bestehendes Salonkonzept immer auf der Spur der neusten Trends und Innovationen aus dem Friseur-Bereich. Durch die Teilnahme unserer Mitarbeiter an Schulungen und Messen ist es uns möglich Ihnen Zeitgerechte Frisuren zu zaubern.\nGerne können Sie auch in unserem Salon von einer individuellen Farbberatung, entsprechender Typberatung oder auch hochwertigen Haarpflegeanwendungen profitieren.\nKommen Sie vorbei und gönnen Sie sich ein Hauch von Schönheit - im Vorfeld erreichen sie uns telefonisch oder via E-Mail.\nIhr Team der super10 haircompany aus Aachen\nIn unserem Friseursalon erhalten Sie hochwertige Friseurdienstleistungen auf Ihre persönlichen Wünsche und Typ abgestimmt. Wir bieten Ihnen spezielle Schnitttechniken, proteinreiche Pflegekuren, hochwertige Colorationen und prachtvolle Tönungen. Darüber hinaus schneiden wir Ihr Haar typgerecht und bieten Ihnen schonende Dauerwellen an. Wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen.\n4,92\t/5 Sterne\nR. M., Aachen 52064\nP. H., Aachen 52070\nWar heute das erste Mal hier. Betreut wurde ich von Jasmin. Die Beratung der Farbe ist top. So wie ich ihn haben wollte. Also rundum zufrieden. Gerne wieder!\nJ. W., Aachen 52080\nIch komme seit einem 1/2 Jahr stets zur Friseurin Jasmin und bin immer zufrieden. Preis, Beratung alles top!\nI. Q., Aachen 52070\nHaarschnitt, Strähnchen, Augenbrauen zupfen\nDie Qualität des Haarschnittes ist abhängig vom jeweiligen "Friseur". In meiner 10 jährigen Kundenzeit hier gab es zum Glück erst 3 Damen, die katastrophal schnitten! Spitzenfarbberatung bei den Strähnchen! Augenbrauen zupfen ist immer perfekt. In Stoßzeiten lange Wartezeiten! Super Freundliche Mitarbeiter hier.\nT. H., Aachen 52078\nEs wurde ein neuer Haarschnitt ...\nEs wurde ein neuer Haarschnitt gemacht und ich war sehr zufrieden. Sie war sehr freundlich und aufmerksam.\nD. V., Aachen 52078\nSchneiden, Waschen. Sehr freundlich ...\nSchneiden, Waschen. Sehr freundlich, aufmerksam gute Arbeit geleistet sehr zufrieden.\nErscheine gerne wieder.\nK. W., Stolberg 52222\nK. A., Aachen 52078\nO. G., Aachen 52066\nMein Wunsch wurde genauso\nMein Wunsch wurde genauso umgesetzt wie gewünscht. Besonders angenehmer Gesamteindruck.\nD. H., Aachen 52070\nKomme seit 1 1/2 Jahren und...\nKomme seit 1 1/2 Jahren und bin sehr zufrieden.\nK. J., Merzenich 52399\nsträhnen, färben, schneiden\nSeit Jahren regelmäßig zum Haare machen dort. Bekomme immer Strähnen oder Haare gefärbt und geschnitten und bin sehr zufrieden. Nettes Personal! Schönes Ambiente! Toller Friseur!\nN. S., Aachen 52070 (2)\nFärben + Schneiden immer perfekt\nSeit mehr als 3 Jahren lasse ich mir hier die Haaren schneiden + färben und bin immer zufrieden gewesen.\nWürde diesen Friseursalon jedem weiterempfehlen.\nWir sind für Sie da: 0241 - 9977055


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Große Dransdorfer Karnevalsgesellschaft e. V. - Zugteilnahme\n(DA u. JoK) Zugteilnahme ... leicht gemacht!\nWie kann man vorgehen:\nHilfreich ist auf jeden Fall eine Mitgliedschaft in der GDKG, um dadurch in einem großen, gut organisierten Verein karnevalistisch immer auf dem Laufenden zu sein und der Kontakt zu Gleichgesinnten wesentlich vereinfacht wird. Hier ist auch immer ein Platz in einer Fußgruppe oder auf einem Wagen frei.\nIm Vorfeld einer Zugteilnahme sollte man sich darüber im Klaren sein, wie man teilnehmen will, ob zu Fuß oder per Wagen.\nist dies abgeklärt, heißt es:\nAls Mitglied einer Fußgruppe: Teilnehmer zusammenstellen (Freunde, Bekannte, etc.), Motto auswählen, Kostümierung abstimmen, Wurfmaterial (Süßigkeiten usw.) und evtl. Bagagewagen besorgen.\nFür Wagenbesatzungen: alle Zugmaschinen und Wagen (ob Eigenbau oder Leihfahrzeug) müssen nach den geltenden TÜV-Bedingungen beschaffen sein. Pro Achse des Gespanns sind zwei Wagenbegleiter erforderlich. Ferner gelten bei der weiteren persönlichen Ausstattung die gleichen Fakten wie bei den Fußgruppenteilnehmern (Wurfmaterial, etc.).\nDies alles ist aber am Besten in persönlichen Gesprächen mit den Verantwortlichen der GDKG abzuklären. In allen Fällen ist eine schriftliche Anmeldung bei der GDKG (Zugleiter) zwingend erforderlich. E-Mail\nSind diese Beachtungen erfüllt, steht einer Teilnahme an Bonns großem Veedelszoch in Dransdorf nichts mehr im Wege. Die GDKG und alle Besucher freuen sich über jeden Zugteilnehmer.


Tönsmeier unterstützt Geisternetze-Projekt - WWF Deutschland\nTönsmeier unterstützt das WWF-Meeresschutzprogramm\nAufnahmen des WWF-Meeresschutzprogramms © WWF\nDie im September 2015 zwischen dem Umweltdienstleister Tönsmeier und dem WWF initiierte Kooperation zum Schutz der Meere wird um weitere drei Jahre bis 2021 verlängert. Während in den ersten drei Jahren der Partnerschaft die Bergung und Verwertung von Geisternetzen aus der Ostsee im Vordergrund standen, wird Tönsmeier künftig zusätzlich zwei WWF-Projekte zur Vermeidung und Entsorgung von Plastikmüll in Südostasien unterstützen. Damit werden die gemeinschaftlichen Maßnahmen zur Reduktion der Meeresverschmutzung um Maßnahmen der Ursachenbekämpfung erweitert.\nAbfallvermeidung und -management als ergänzende Schwerpunkte der Zusammenarbeit\nÄhnliche Herausforderungen bestehen in der Provinz Long An, die im nördlichen Teil des Mekong Deltas liegt. Fehlende Abfalltrennungs- und Entsorgungskapazitäten, wie Deponien, Verbrennungs- und Recyclinganlagen, führen dazu, dass große Mengen Plastik über den Mekong ins Meer gelangen. An der Seite des WWF wird Tönsmeier seine fachliche Expertise bei der Installation von Systemen zur Verwertung getrennt gesammelter Abfälle und Wertstoffe einbringen.\nEggeneinsatz vor Sassnitz © Andrea Stolte / WWF Deutschland\nTönsmeier engagiert sich auch weiterhin für die aufwendige Bergung von herrenlosen Kunststoffnetzen aus der Fischerei. Etwa ein Drittel des Meeresplastiks stammt aus der Fischerei – dazu gehören u.a. Fischkisten, Taue und die so genannten „Geisternetze“. In einer Studie zu Plastikeinträgen in die europäischen Meere schätzt EUNOMIA (2015), dass bis heute zwischen 200.000 und 1,3 Millionen Tonnen Geräte aus Fischerei und Aquakultur in den europäischen Meeresgebieten verloren gingen. Laut WWF Polen gelangen jährlich allein in die Ostsee schätzungsweise 5.500 bis 10.000 herrenlose Stellnetzteile der Küstenfischerei, die durch das Überfahren von Booten und Schiffen oder durch Sturm und Unwetter losgerissen werden.\nMit der Unterstützung von Tönsmeier konnten bis heute mehr als 7 Tonnen Geisternetze aus der deutschen Ostsee geborgen werden. Bei der Bergung der Netze haben professionelle Tauchteams mit Fischern zusammengearbeitet. Im März 2017 starteten verschiedene Versuchsreihen zu den Möglichkeiten einer wertstofflichen oder thermischen Verwertung der geborgenen Netze. Dabei hat sich gezeigt, dass die Netze während der langen Verweildauer im Meer Metalle, Kabel und anderen Müll aufsammeln. Eine Trennung der Materialien, vor allem auch der toxischen Bleileinen aus Stellnetzen, muss manuell durchgeführt werden und ist sehr aufwändig. Der feine Sand der Ostsee greift die Maschinen für die Zerkleinerung und Faserwäsche an. Nur wenn es nicht zu stark verunreinigt ist, ist das Plastik der Netze zum Recycling geeignet. Wegen des Materialmix ist bisher jedoch sogar die normale Entsorgung von Geisternetzen schwierig. Gemeinsam mit Tönsmeier soll ein optimaler Prozess gefunden werden, der eine effektive Aufbereitung und Verwertung umfasst.\nDas Projekt soll Lösungsperspektiven für die bedrohliche Meeresverschmutzung als auch für weitere Umweltthemen bieten.\nTönsmeier – langjährige Expertise in Abfallentsorgung und Kreislaufwirtschaft\nDie Tönsmeier Gruppe aus Porta Westfalica ist mit einer breiten Leistungspalette europaweit als Umweltdienstleister und Energielieferant tätig. Das wichtigste Ziel des Unternehmens ist die Schonung natürlicher Ressourcen. Diesem Anspruch wird Tönsmeier mit verschiedenen Sortier- und Recyclinganlagen gerecht: Hier werden u. a. Glas, Papier, Metalle oder Kunststoffe so aufbereitet, dass sie sich für einen Einsatz als Sekundärrohstoffe eignen. Zudem engagiert sich Tönsmeier in Forschungsprojekten zur Weiterentwicklung einer nachhaltigen Kreislaufwirtschaft.\nTönsmeier und der WWF\nKarl Tönsmeier Entsorgungswirtschaft


Wisst ihr bis ca. wie viel Euro eine Auto Finanzierung möglich wäre? (kaufen, Kosten, Firma)\nWisst ihr bis ca. wie viel Euro eine Auto Finanzierung möglich wäre?\nGuten Tag, habe mit meinem besten Freund eine Firma seit April. Unsere vorläufige Bilanz wäre ca. 45000€ Gewinn. Wollte die Tage mal ins Autohaus und mal nach 2 Autos für uns schauen. Dachte mir ich frag hier mal bis wie viel Euro ein Auto kosten dürfte bzw. uns die Banken geben werden und was zu viel ist, damit wir direkt in der richtigen Preisklasse gucken können. Habt ihr Ideen?\nDas kann man so pauschal nicht sagen, hängt z.B. von der Verfasstheit der Firma ab und ob der Gewinn vor oder nach euren Entnahmen besteht. Eventuell kann bei selbstschuldnerischer Haftung von euch die Kreditgewährung besser klappen. Bei selbständigen kann aber Leasing auch eine Variante sein, die wirtschaftlich sinnvoll ist. Am besten fragt ihr mal direkt beim Autohaus nach, zumal die Angebote für Selbständige bei allen Herstellern (bzw. deren Autobanken) immer ein bisschen differieren.\nDer Gewinn nach Steuern ist das Geld, dass ihr zur Verfügung habt. Wenn ihr trotzdem ein Auto finanzieren wollt, fragt Niemand nach einem nicht näher definierten Gewinn, sondern nach gesicherten monatlichen Einkünften über die gesamte Laufzeit.\nWie es damit aussieht, hast du leider nicht verraten. Und selbst wenn, würde sich eine Bank sicher nicht von den Antworten, die du hier bekämst, beeindrucken lassen.\nWas hindert dich daran, mit eurer Hausbank zu sprechen? Nur die kann eure finanzielle Situation einschätzen.\nMonatlicher Gewinn ca. 15, also gleich zur Hausbank wenn die ablehnen wird sowieso ein anderer nicht zusagen?\nIn 6 Monate 45.000,- Euro "Gewinn" hört sich nach Goldquelle an. Dennoch wird sich die Bank dafür nur wenig interessieren. Die machen eine ganz normale Bonitätsprüfung. Da fällt in den meisten Fällen eine "Firma" die erst so kurze Zeit besteht, i.d.R. durch.\nAuch sollte euch nicht ein oder zwei Autos am Anfang wichtig sein, schon mal gar nicht über Finanzierung oder Leasing. Solche Spässe macht man nach 1/2/3 Jahren des Bestehens.\nDie Idee wäre, den Gewinn unternehmensförderlich und steuerwirksam zu reinvestieren und nicht gleich den ersten kleinen Erfolg für "Trallala" rauszupusten!\nWas meint ihr dazu wird das gut gehen 6 Antworten\nKosten + kaufen\naudi rs5 wertverlust 3 Antworten


GEO Reportage: Sibirien - arte | programm.ARD.de\n19:30 Uhr\tGEO Reportage: Sibirien\tDie Eisschneider von Jakutsk | arte\nIn Jakutien, im östlichen Teil Sibiriens, herrschen im Winter extrem niedrige Temperaturen. Auf dem Fluss Lena wird die Flotte dann in Jakutsk, dem größten Hafen der Region, "tiefgekühlt" repariert! Die angewandte Technik erlaubt es, die Schiffe direkt im Eis zu überholen, ohne sie ans Ufer zu bringen. Wenn die Temperatur tief genug sinkt, fräsen die sogenannten "Eisschneider" ein Eislabyrinth von Tunneln unter die Schiffe - nur mit Hacke und Motorsäge.\n"GEO Reportage" war mit den Arbeitern im Eis der Lena.\nRussland ist ein Land der klimatischen Gegensätze. Von den Subtropen im Süden bis zur Arktis im Norden. Auch in Jakutsk, am mächtigen Fluss Lena, haben Menschen gelernt zu überleben - und sie versuchen, aus den harten Bedingungen im Winter ihren Vorteil zu ziehen.\nDie Schiffe der Lena-Flotte frieren monatelang ein. Gewartet werden sie trotzdem - unter dem Eis. Das erspart den Bau von Trockendocks. Die Männer, zu denen auch Michail und Sascha gehören, die dort zum Einsatz kommen, haben den Auftrag, einen Tunnel unter einem der großen Schlepper ins Eis zu schneiden, damit eine Inspektion an der Schiffsschraube durchgeführt werden kann. Das Problem ist nicht die Kälte, im Gegenteil. Im ausgehenden Winter herrschen inzwischen teils Temperaturen über minus 30 Grad Celsius. Das Eis friert dann weniger stabil. Außerdem kämpfen Michail und Sascha immer wieder mit gefährlichen Gasblasen im Eis.\nAls Folge eines natürlichen, organischen Zersetzungsprozesses bilden sich diese permanent am Boden des Flusses. Während sie im Sommer frei bis an die Oberfläche steigen und folgenlos austreten können, ist die Lage im Winter schwieriger. Dann sammeln sich die Blasen im Eis und bilden manchmal sogar vertikale Gasröhren, die auch "Luftschläuche" genannt werden. Wenn einer der Eisschneider eine solche Röhre durchbohrt oder ansägt, bricht das warme Flusswasser oft unter hohem Druck an die Oberfläche, wodurch die Eistunnel schnell völlig überflutet werden - und teils wochenlange Arbeit umsonst war! Michail und Sascha versuchen, ihre Tunnel rechtzeitig vor Einbruch des Frühlings fertig zu bekommen.


Businessplan kosten - escolagoianadedesenhoanimado.com\ndie Zahlungsmoral der Kunden deutlich verbessern - dies wirkt sich auf Ihren Liquidittsplan positiv aus. Fr Nutzer ist aber hufig unklar, wie alt die Excel-Tools sind, ob sie alle wichtigen Elemente enthalten und ob alle Formeln und Bezge fehlerfrei funktionieren. Danach sollten Sie zustzlich eine pessimistische Plan Gewinn- und Verlustrechnung erstellen, die Ihnen den maximal bentigten Kapitalbedarf aufzeigt, falls sich Ihr Vorhaben nicht nach Ihren Vorstellungen entwickelt. Erlutern Sie Ihre Prognosen und Werte, sodass die Zahlen nachvollziehbar und plausibel werden. Wir verwenden Cookies, die notwendig sind, damit Sie sich auf der Site bewegen und bestimmte Grundfunktionen nutzen knnen. Der Finanzplan ist das Herzstck jedes Businessplans. Denn was viele Existenzgrnder vergessen ist, dass eine versandte Rechnung zwar direkt den Umsatz erhht, der effektive Geldeingang auf das Konto aber meist erst viel spter erfolgt.\nWenn neue Geschftsfelder erschlossen oder grere Investitionsprojekte umgesetzt werden sollen. Hierbei kommt natrlich dem Finanzplan-PDF eine groe Bedeutung. Oft berechnen Existenzgrnder zwar die Grndungkosten und Investitionen sehr exakt, unterschtzen dann aber laufende Kosten die sich in Fix- und variable Kosten einteilen lassen auf der einen und berschtzen die Umsatzentwicklung auf der anderen Seite. Ihres Unternehmens notwendig ist. Banken schtzen hufig nur anhand der Zahlen ein, ob Sie in der Lage sein werden, den Kredit inkl. Preiskalkulation auf und schtzen ab, wie viel Sie in den ersten Wochen, Monaten und Jahren verkaufen werden.\nWofr brauche ich bei der Grndung einen Finanzplan? Auf Basis der Investitionen werden zudem die Abschreibungen im Rahmen der Gewinn- und Verlustrechnung ermittelt. Da die meisten Existenzgrnder dazu tendieren laufende Kosten zu tief und die Umstze zu optimistisch anzusetzen, versuchen Sie sich doch in Bezug auf laufende Kosten in Ihrer Plan Gewinn- und Verlustrechnung an den marktblichen Kennzahlen (siehe Branchenbrief etc.) zu orientieren. Oder aber Sie vereinbaren ein geringeres Fixgehalt als marktblich, dafr aber eine hhere variable Vergtung. Wenn Sie sich fr die jeweilige Finanzierung - also Eigen-. Wie hoch diese ausfallen, berechnen Sie mit Hilfe der Plan Gewinn- und Verlustrechnung. Haben Sie einen Liquidittsplan erstellt, knnen Sie relativ leicht erkennen, ob Sie sich ber eine zustzliche Finanzierung.B. Bei den meisten Grndungen bewegt sich dieser zunchst ins Minus. Wenn Sie eine Plan Gewinn- und Verlustrechnung erarbeitet, den Liquidittsplan erstellt und den zustzlichen Kapitalbedarf aufgrund einer Finanzierungslcke und/oder eines Liquidittsengpasses ermittelt haben, knnen Sie den gesamten, fr Ihre Existenzgrndung bentigten Kapitalbedarf, im nchsten Kapitel des Finanzplans berechnen). Im Finanzplan mssen Sie nun darlegen, wie Sie diesen finanzieren.\nDefinition: Was ist ein Finanzplan? Ziel des Liquidittsplans: Liquidittsengpsse identifizieren! Dann geraten Sie schnell in Liquidittsprobleme. Nichts vergessen: Haben Sie alle Punkte aus der oben genannten Gliederung in Ihrem Finanzplan bercksichtigt? Mustern, Beispielen oder Vorlagen fr den Finanzplan suchen, finden Sie unterschiedlichste Gliederungen. Cookies sorgen fr eine schnellere und einfachere Interaktion mit der Website. Hierbei setzen Sie auf der im Businessplan erfolgten. (Investitionsplan) Wie hoch ist der Kapitalbedarf?\nOrg kann die individuelle Businessplan-Erstellung wesentlich kostengnstiger anbieten, da wir Businessplne nicht nur nebenbei machen wir haben uns auf die Erstellung professioneller Businessplne konzentriert. Wir empfehlen Ihnen ganz klar die folgende Gliederung fr den Finanzplan, die wir gemeinsam mit Banken und Investoren in unserem Finanzplan-Tool erarbeitet haben. Berechnen Sie zuerst die Umstze, die Sie mit Ihren Produkten oder Ihren Dienstleistungen erzielen werden. Wenn Sie im Internet nach. Mit Plan Gewinn Verlustrechnung: Finanzierungslcke Break Even bestimmen.\nIn die Liquidittsplanung flieen einerseits die Ergebnisse aus dem operativen Geschft sowie die Ausgaben fr die Grndung und Investitionen ein. In der Praxis steigen die Verkaufszahlen von neu gegrndeten Unternehmen daher zunchst langsam. Da Sie schlielich von nun an selbststndig sind, mssen Sie Ihre privaten Ausgaben mit Ihrem Unternehmerlohn bezahlen knnen. Sprechen Sie mit Ihren Lieferanten, Ihr Liquidittsplan wird es Ihnen danken! Lngere Zahlungsfristen vereinbaren: Einen wesentlichen Punkt im Liquidittsplan machen meist die Zahlungen an Lieferanten aus. Nachvollziehbarkeit und Plausibilitt gewhrleisten: Ein guter Finanzplan besteht nicht nur aus Zahlen. Dann ergibt sich aus Ihrer Liquidittsplanung ein Kapitalbedarf in Hhe von.000 Euro. Dann werden bei steigendem Absatz nach und nach alle Fixkosten gedeckt sein und Sie erreichen die Gewinnschwelle - den Break-Even-Point.\nMonat schreiben wir Gewinne". Wichtig ist auch, einen kontinuierlichen Abgleich der Ist-Zahlen mit den Soll-Zahlen vorzunehmen, damit Abweichungen schnelle erkannt und ggf. Hier sollten Sie nicht ins Blttern und Lesen geraten, sondern Antworten schnell und genau parat haben. #3 Welche Grndungskosten fallen an? Diese Finanzplne mssen dann nicht unbedingt das ganze Unternehmen umfassen, sondern knnen sich auch auf einzelne Bereiche erstrecken. Die Grndungskosten knnen von einigen Hundert bis hin zu mehreren Tausend Euro reichen und damit den Kapitalbedarf einer Grndung durchaus stark beeinflussen. Plan Gewinn- und Verlustrechnung: von Beginn an profitabel?\nSie knnen sich beispielsweise berlegen, ob Sie fr das Unternehmen wichtige Personen am Unternehmen beteiligen, dafr aber einen geringeren Lohn anbieten. #2 Die Kosten erfassen, auf Basis der Umsatzentwicklung kalkulieren Sie nun, mit welchen Kosten Sie in der der Finanzplanung rechnen. Es gibt kein allgemein gltiges Muster fr den Finanzplan. Break Even und Finanzierungslcke berechnen, bei der Plan Gewinn- und Verlustrechnung stellen Sie, wie oben beschrieben, laufende Kosten den monatlichen Umstzen gegenber. (Finanzierungsplan) Wie rentabel ist das Unternehmen? (Gewinn- und Verlustrechnung) Wie viel Geld wird fr die Grndung ausgeben? Investieren Sie daher ausreichend Zeit in die Erstellung. Den Kontokorrentkredit im Falle eines Liquidittsengpasses Gedanken machen mssen. Umsatzabhngigen Kosten : Zu den variablen Kosten zhlen alle Kosten im Unternehmen, die unmittelbar bei der Produktion oder der Erstellung Ihres Angebots anfallen.\nLaufende Kosten sind nicht nur die Kosten fr Miete, Material oder Personal, sondern auch Ihre privaten Ausgaben. Achten Sie darauf, dass die Deckungsbeitrge der einzelnen Produkte stets positiv sind. Im Internet kursieren zahlreiche Excel-Vorlagen fr den Finanzplan. Er liefert mit seinen Bestandteilen Antworten auf die folgenden Fragen: Ab wann werden Gewinne erzielt? Zu den Kosten, die im Zuge der Existenzgrndung anfallen, gehren: die variablen bzw. Und ganz wichtig: Kennen Sie Ihren Finanzplan in- und auswendig.\nJura spezialisierung 07.12.2020, 18:26 Beispiel bachelorarbeit psychologie 07.12.2020, 18:25 Bwl ihk 07.12.2020, 18:22 Facharbeit heilerziehungspflege themen 07.12.2020, 18:21 Uni kln master psychologie 07.12.2020, 18:17


Sie befinden sich hier: Home » Service » Urlaubsnachrichten aus MV » Bei "Kunst:Offen" 500 Künstler hautnah erleben\nLandesweite Aktion lädt in Ateliers und Galerien in ganz Mecklenburg-Vorpommern ein\nIn Mecklenburg-Vorpommern steht Pfingsten im Zeichen der Kunst. In Kooperation mit dem Landestourismusverband und mehreren touristischen Regionalverbänden öffnen zwischen 30. Mai und 1. Juni über 500 Künstlerinnen und Künstler in rund 300 Ateliers und Werkstätten ihre Pforten zur inzwischen 14. Auflage von "Kunst:Offen". Dazu werden in diesem Jahr rund 50.000 Besucher erwartet. "Pfingsten ohne Kunst:Offen ist in Mecklenburg-Vorpommern kaum mehr vorstellbar", sagte Bernd Fischer, Geschäftsführer des Tourismusverbandes Mecklenburg-Vorpommern.\nViele Übernachtungsgäste, Tagestouristen und Einheimische würden ganz gezielt von der Gelegenheit Gebrauch machen, sich die Entstehungsorte von Kunst anzuschauen und mit Künstlern bei Kaffee, Wein und Kuchen ins Gespräch zu kommen.\nDen Weg zu den Veranstaltungsorten weisen Broschüren sowie vor Ort bunte Schilder mit der Aufschrift "Kunst:Offen", sonnengelbe Regenschirme und blau-weiße Fahnen. Im Internet finden sich weitere Informationen unter www.kunst-offen.com.\nIdee der Veranstaltung ist, das künstlerische Treiben des Landes darzustellen. Das gebotene Spektrum reicht Bernd Fischer zufolge in diesem Jahr von Malerei, Bildhauerei und Töpferei über Fotografie, Aktions- und Videokunst bis hin zu Schmuck-, Porzellan, Textil-, Glas-, Holz- und Metallarbeiten. Neben vielen Profis zeigen auch begabte Amateure ihr Können. Begleitveranstaltungen wie Live-Musik oder Performances runden das Programm ab. Unterstützt wird "Kunst:Offen" von Galeristen, Kulturämtern, Kunstvereinen und Stiftungen in ganz Mecklenburg-Vorpommern.\nOrganisiert wird die Veranstaltung vom Regionalen Fremdenverkehrsverband Vorpommern, dem Verband Mecklenburgischer Ostseebäder sowie den Tourismusverbänden Mecklenburgische Schweiz, Mecklenburg-Schwerin, Mecklenburgische Seenplatte und Mecklenburg-Vorpommern.\nEine Veranstaltungsübersicht findet sich unter www.kunst-offen.com. Gleichzeitig können von dort aus Prospekte für einzelne Regionen heruntergeladen werden.\nBeispiele aus dem Programm von "Kunst:Offen" 2009:\nDie traditionelle Eröffnungsveranstaltung in Vorpommern findet in diesem Jahr im Schützenhaus der Stadt Loitz an der Peene statt. Jeder der an "Kunst:Offen" teilnehmenden vorpommerschen Künstler ist dort mit einem Werk vertreten. Neben der großen Sammelausstellung in Zusammenarbeit mit dem Loitzer Kunstverein werden den Gästen Musik und ein buntes Rahmenprogramm geboten.\nEin Höhepunkt in der Mecklenburgischen Schweiz ist die Veranstaltung "Kunst fürs Dorf - Dörfer für die Kunst". Sie findet am 29. Mai um 18.30 Uhr auf dem "Kultur-Gut pro Regio" in Lelkendorf statt. Der wohl bekannteste Teilnehmer ist Wilfried Duwentester, dessen hölzerne Wächterfiguren symbolisch für die Mecklenburgische Schweiz stehen. Sein Atelier in der Nähe von Burg Schlitz ist am 30. Mai ab 18.00 Uhr geöffnet.\nDie Eröffnungsveranstaltung für die Mecklenburgische Seenplatte ist für den 29. Mai 2009 um 19.00 Uhr in der Kulturwirtschaft zu Triepkendorf bei Feldberg geplant. Zu sehen gibt es die Ausstellung "Pastelle" von Anja Klee sowie Skulpturen und Arbeiten auf Papier von Katharina Vogt. Für musikalische Genüsse sorgen Solotubaist Michael Vogt und das Konzerthausorchester Berlin.\nKinder und Jugendliche können zu "Kunst:Offen" beispielsweise im Schloss Dreilützow in Westmecklenburg kreativ werden. Das Schullandheim erwartet fünf verschiedene Künstler. Neben Theatermalerei, Grafik und Fotografie kommen Kinder und Jugendliche beim Ausprobieren künstlerisch auf ihre Kosten.\nAuf dem Kornboden des Ludwigsburger Schlosses am Greifswalder Bodden zeigen Antje Kobi, Beate Bussin und Michael Hedrich ihre Schaffenskünste von Acrylmalerei über Öl- bis Portraitmalerei. Jutta Wendland begrüßt ihre Gäste in Pasewalk neben Mosaikarbeiten auch mit Kaffee und Kuchen und lädt zu einem kleinen Plausch ein. Ein Feuerwerk der Sinne erleben Zuschauer beim "Internationalen Kleinkunstfestival" auf der Insel Usedom. Mit Varitetékünstlern aller Art - von Magiern über Komiker bis zu Akrobaten - wird die Insel zwischen dem 29. Mai und dem 1. Juni 2009 verzaubert.\nAuch Handarbeitstechniken gibt es bei "Kunst:Offen" zu bestaunen, beispielsweise im Landkreis Ludwigslust: In Brenz öffnet Gabriele Just ihre Filzwerkstatt. In Groß Rogahn wird zwar nicht gezeigt, wie aus Stroh Gold gesponnen wird, aber, wie aus Schafswolle Socken entstehen.\nStichworte: kunst:offen, vorpommern, mecklenburg, kunst, mai, künstler, mecklenburgische, 500, ateliers, erwartet


Theatergeschichte Österreichs Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien ebook | Weltbild.de\nSchreiben Sie den ersten Kommentar zu "Theatergeschichte Österreichs / Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien".\nDer renommierte, 2010 verstorbene kroatische Theaterwissenschaftler Nikola Batu?i? hat die Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien vor der Wende verfasst und der Leiterin der damaligen Kommission für Theatergeschichte der...\nProduktinformationen zu „Theatergeschichte Österreichs / Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien (eBook / PDF)“\nDer renommierte, 2010 verstorbene kroatische Theaterwissenschaftler Nikola Batu?i? hat die Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien vor der Wende verfasst und der Leiterin der damaligen Kommission für Theatergeschichte der Österreichischen Akademie der Wissenschaften zur Veröffentlichung übergeben. Mit Einverständnis der Tochter und Nachlassverwalterin, Ida Raffaelli, erscheint das überarbeitete Manuskript nun mit ergänztem Bildmaterial und aktualisiertem Literaturverzeichnis. Vorliegende Studie zum deutschsprachigen Theater in Kroatien fasst Batu?i?s langjährige Forschungen zusammen, die auf Kroatisch erschienen sind und im Literaturverzeichnis im Anhang angeführt werden. Erstmals werden sie nun einer deutschsprachigen Öffentlichkeit bekanntgemacht. Beginnend bei den theatralen Veranstaltungen der Renaissance und fortsetzend mit den Theaterspielen der Jesuiten, die die Bevölkerung für ein regelmäßiges Theater sensibilisierten, zeigt Batu?i?, wie durch den politischen Verwaltungsraum der Habsburgermonarchie auch die besprochenen Gebiete Kroatiens Teile eines Theaternetzwerkes wurden, das den Boden für den Durchzug der deutschsprachigen Truppen bereitete. Die Interaktionen und Wechselwirkungen der deutschsprachigen Theaterunternehmer mit den jungen nationalen Theaterbestrebungen in kroatischer Sprache bildeten die Basis für das spätere kroatische Nationaltheater. In der Studie von Nikola Batu?i? sind alle Entwicklungsstränge des deutschsprachigen Theaters in Kroatien von den Anfängen bis zum Ende der Monarchie nachgezeichnet. Besonders für unsere durch Migration und Sprachenvielfalt geprägte europäische Gegenwart sind die Interdependenzen und Verflechtungen von deutschsprachigen Unternehmern und die Entstehung eines kroatischsprachigen Theaters von Interesse.\n2017, 273 Seiten, Deutsch, Verlag: Österreichische Akademie der Wissenschaften Verlag, ISBN-10: 3700182570, ISBN-13: 9783700182573, Erscheinungsdatum: 21.09.2017\nKommentar zu "Theatergeschichte Österreichs / Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien"\n0 Gebrauchte Artikel zu „Theatergeschichte Österreichs / Geschichte des deutschsprachigen Theaters in Kroatien“


Sportroutine in den Alltag integrieren – die besten Tipps - Kreativtreff Hemmoor\nSportmuffel aufgepasst: Ab jetzt gelten andere Regeln. Bewegung tut dem Körper, Geist und der Seele gut, deshalb sollte täglich eine abwechlsungsreiche Sportroutine integriert werden. Diese kann natürlich an die eigenen Wünsche angepasst werden. Nicht jeder Mensch mag dieselben Sportarten bzw. hat zur gleichen Tageszeit Motivation dafür. In diesem Beitrag geben wir Ihnen ein paar wertvolle Tipps, wie auch Sie diese Routine in den Alltag integrieren können. Sie werden sehen, dass Ihnen der Sport viel bringt und das Wohlbefinden im eigenen Körper gestärkt wird.\nKleine Regeln für einen großen Erfolg\nNormalerweise sollte die Freizeit nicht auch noch aus Regeln bestehen. Wer sich jedoch schwertut, sich aufzuraffen, ist gezwungen ein paar Regeln zu beachten. Am besten ist es, dass Sie sich einen Plan machen, wann Sie Sport machen. Im ersten Moment kann dies zwar einschränkend wirken – am Ende haben Sie dadurch aber viel mehr Motivation und vor allem für sich eine Richtlinie. Wenn der innere Schweinehund nämlich groß ist und keine Vereinbarungen mit sich selbst abgemacht wurden, kann es zur Vernachlässigung der Aktivität kommen. Das wollen wir besonders zu Beginn nicht. Mit der Zeit wird sich die Sportroutine so in den Alltag eingefügt haben, dass es keine Regeln mehr von außen benötigt.\nMachen Sie sich einen Plan, wann Sie konkret trainieren können (ob am Abend, am Morgen, in der Mittagspause, am Wochenende usw.)\nDies schreiben Sie auf und tragen sich die Sportdates direkt in den Terminkalender ein – so haben Sie keine Ausrede mehr, wenn Sie es nicht machen wollen.\nSie setzen beispielsweise fünf Termine pro Woche an und mindestens vier davon müssen Sie einhalten. Einer davon kann verschoben oder ausgelassen werden. Das gibt Ihnen ein wenig Freiheit zurück. Dennoch sollte dieser Punkt nicht dazu führen, dass Sie keinen Sport mehr machen.\nWelchen Sport machen Sie gerne?\nUm wirklich erfolgreich zu sein und gerne Sport zu machen, ist es das A und O, dass Sie eine Aktivität finden, die Ihnen guttut. Am besten finden Sie dies heraus, indem Sie verschiedene Sportarten probieren. Im Sportverein werden verschiedene Teamsportarten angeboten, die genauso wie Zumba-Kurse, Yoga-Sessions oder andere Kurse im Fitnessstudio getestet werden können. So finden Sie etwas, das Ihnen langfristig Freude macht. In größeren Städten gibt es Tickets für Sporteinrichtungen, die für alle möglichen Kurse genutzt werden können. Dies ist eine gute Idee, wenn Sie damit starten – so können Sie alles ausprobieren (ohne viel zu bezahlen).\nDas Wichtigste ist, dass Ihnen der Sport Freude macht und Sie gerne dahingehen – das motiviert und lässt Sie lange dranbleiben. Zudem können Sie in dieser Phase herausfinden, ob Sie lieber alleine oder in Gesellschaft Sport machen.\nNatürlich ist es gut, wenn man mindestens fünfmal pro Woche Sport macht. Dennoch ist es ratsam, sich nicht zu überlasten. Gerade zu Beginn sollten Sie einmal mehr eine Pause einführen (besonders, wenn Sie ein sehr anspruchsvolles Training machen). Ruhetage dienen der körperlichen Regeneration und sind mindestens genauso bedeutend wie die Trainingstage selbst. Haben Sie Verletzungen oder Überlastungen, könnten natürliche Pflanzenmittel helfen. CBD aus der Hanfpflanze bzw. den Hanfsamen ist dienlich – nicht nur bei chronischen Schmerzen.\nGesunde Ernährung, um fit zu sein\nNeben der sportlichen Routine ist es sinnvoll, die Ernährung gleich an die neue Sportroutine anzupassen. So kann sichergestellt werden, dass der Körper mit allen wichtigen Nährstoffen versorgt wird. Besonders Proteine spielen eine bedeutende Rolle. In diesem Zusammenhang ist es ratsam, zahlreiche Nüsse, Hanfsamen, Leinsamen oder Hülsenfrüchte zu essen. Wer tierische Produkte isst, kann Protein über Eier, Milch oder Fleisch zuführen. Um Muskeln aufzubauen und gesund zu sein, bedarf es jedoch keiner tierischen Produkte, wenn man gut auf die Nährstoffzufuhr achtet.\nFreunde als Sportbuddys\nUm nicht alleine im Fitnessstudio zu stehen oder einsam im Park zu joggen, sollten Sie andere Menschen mit ins Boot holen. Viele sind froh, wenn sie von außen den Motivator zu mehr Sport bekommen. Gemeinsames Trainieren macht meist viel mehr Spaß und vor allem steigt die Motivation sowie das Durchhaltevermögen an. Dieser Artikel könnte Leser zum Thema Gesundheit interessieren: http://www.kreativtreff-hemmoor.de/ein-gesunder-lebensstil-bedarf-es-an-durchhaltevermoegen/.\nThis entry was posted in Uncategorized on Januar 20, 2022 by Gertrud.\n← 5 Tipps für eine ausgewogene Work-Life-Balance


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World of Warcraft: Charakternamen-Wipe ein Trick um Spieler zurückzuholen?\nVon Christian Liebert - News vom 22.06.2015 12:49 Uhr\nMit Erscheinen von Patch 6.2 will Blizzard Entertainment lange Zeit ungenutzte Charakternamen in World of Warcraft wieder freigeben, damit neue Spieler Zugang zu beliebten Namen haben. Versteckt sich dahinter ein Trickmittel, um ehemalige Spieler zurückzuholen?\nAls Spieler unterstellt man einem Entwickler oftmals böse Absichten bei eigentlich kleinen Änderungen. Die Phrase „Denen geht es nur ums Geld“ ist zum Synonym für alles geworden, das einem an der Politik hinter dem eigenen Lieblingsspiel nicht passt. Auch Blizzard ist ein beliebtes Ziel für diese Anschuldigung, denn immerhin krampft das Kult-MMORPG World of Warcraft schon seit Jahren mit immer weiter sinkenden Spielerzahlen.\nKonnte die Erweiterung Warlords of Draenor diese im vergangenen November noch auf 10 Millionen hieven, sind über 30 Prozent der Spieler schon wieder entschwunden. Woran das liegt? WoW hat den Glanz des Neuen verloren und kann nur noch die wahren Fans dauerhaft binden. Sicherlich sind diese noch in einer enorm großen Zahl vorhanden, doch von den 2010 noch präsenten 12 Millionen aktiven Accounts sind nach fünf Jahren gerade mal etwas mehr als die Hälfte übrig geblieben.\nWir müssten lügen, wenn wir behaupten, dass es Entwickler oder Publisher immer ehrlich mit den Spielern meinen. So wollte zum Beispiel Infernum 2014 noch alle (seit wenigen Monaten) ungenutzten Accounts im Free2Play-MMO Dragon's Prophet löschen – angeblich wegen Datenbanküberfüllung. Wahrscheinlicher aber war das Ganze wohl eher ein Vorwand, um den Playerpool wieder anzuheben, da man darauf hoffte, ehemalige Spieler zum Login zu drängen, damit diese nicht in den Wipe fallen. Nachdem wir darüber berichtet hatten, wurde die Aktion – aus anderen Gründen – gecancelt.\nVersucht Blizzard mit der (erneuten) Freigabe der Charakternamen einen ähnlichen Stunt? Dabei sollen alle Charaktere, die seit Dezember 2010 nicht mehr gespielt wurden, das Recht auf ihren Namen verlieren. Offiziell begründet man dies mit:\n„Die Freigabe dieser Charakternamen soll sicherstellen, dass den vielen neuen und zurückkehrenden Spielern eine große Auswahl an Namen für ihre Abenteuer in Patch 6.2 zur Verfügung steht.“\nAlles nur eine dreiste Lüge? Nicht wirklich! Nicht selten passiert es in World of Warcraft, dass man einen Twink erstellen will und feststellen muss, dass der gewünschte Lieblingsname vergeben ist – an einen Spieler auf Level 12, der schon seit Ewigkeiten nicht mehr angerührt wurde. Das ist dann wirklich ärgerlich und genau da passt dieser Eingriff von Blizzard ganz gut. Zugegeben, wer seit über fünf Jahren keinen Schritt mehr in die Spielwelt gemacht hat, der wird sich wohl wegen eines einzelnen Patches auch nicht mehr dazu entscheiden. Wen nicht mal ein neues Add-on locken konnte (seither sind immerhin zwei Stück erschienen), der hat wohl endgültig mit WoW abgeschlossen.\nZumal Blizzard die Charaktere ja nicht löscht, sondern lediglich ihre Namen freigibt. Allerdings sollten auch aktive Spieler aufpassen, denn diese Änderung zählt ebenso für Konten, die aktuell in Benutzung sind. Loggt euch also mit all euren Twinks ein, um nicht ärgerlicherweise einen Namen zu verlieren bzw. überlegt, ob ihr nicht von euch aus sagt, dass ihr anderen Spielern die Möglichkeit einräumen wollt, diesen Namen zu verwenden.\nLink: Offizielle Meldung zur Freigabe