RedAppleVarnishAddiction: Chanel Morning Rose\nNach zwei eher finsteren Intermezzos wird es jetzt wieder sommerlich pink...\nMit Chanel Nummer 557 Morning Rose.\nDer Lack erschien letztes Jahr in der Sommerkollektin 2011 "Les Fleurs d'été" zusammen mit den Farben 567 Beige Pétale und 577 Mimosa. Morning Rose war von den dreien der Lack, um den wohl der meiste Wirbel gemacht wurde und in vielen Parfümerien war er spätestens (!) nach einem Tag ausverkauft. Kein Wunder bei der tollen Farbe! Für mich ist Morning Rose mit Abstand der schönste Pink-/Rosaton in meiner Sammlung. Ein wundeschönes, zartes Hellrosa mit vielen kleinen, goldenen Glitzerflakes, die bereits in der Flasche herrlich schimmern und auch auf den Nägeln wunderbar zur Geltung kommen . Leider waren sie mit der Kamera etwas schwierig einzufangen. Aber seht selbst:\nAls ich vor kurzem Vanity vorstellte, kam gleich mehrmals die Assoziation mit Morning Rose, was mich etwas überrascht hat, denn ich hätte die beiden Farben spontan nicht miteinander in Verbidung gebracht. Daher habe ich aus Neugierde die beiden Lacke mal verglichen.\nBereits in der Flasche ist zu erkennen, dass Morning Rose deutlich heller ist, als Vanity und natürlich fehlen bei letzterem auch die Goldglitzer-Flakes. Allerdings sind beides sehr warme Pink-/Rosatöne.\nHier der Vergleich auf den Nagelstäbchen: Vanity ist deutlich dunkler und greller und hat einen höheren Rotanteil als Morning Rose. Dieser hat sogar einen leicht gelblichen Stich,, würde ich behaupten, was vielleicht auch an dem Goldglitzer liegt. Im Auftrag ist Vanity deckender, weil dunkler und dickflüssiger als Morning Rose, jedoch deckt auch letzterer schon sehr gut mit zwei Schichten.\nAuf den Nägeln sieht man den Unterschied, wie ich finde, am allerdeutlichsten. Vanity ist für mich eindeutig pink, während ich Morning Rosa als ein Rosa definieren würde, das wesentlich dezenter und durch die traumhaft schönen Glitterflakes auch um einiges edler wirkt und nicht so aufdringlich und grell ins Auge sticht, wie Vanity. Morning Rose war einer meiner ersten Chanelis (der fünfte oder sechste) und er ist bis heute einer meiner absoluten Lieblingslacke. Er ist einfach herrlich!\nIch wünsche euch einen schönen Sonntag! Alles Liebe, Mia\nXXX Eingestellt von\nElena PicturedTinsel8. Juli 2012 um 11:40Sehr schöne Farbe, nur für mich leider ein bißchen zu pastellig :o(.Ganz liebe Grüße,ElenaAntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 12:11Stimmt, Morning Rose ist wirklich ein pastelliger Ton, aber mir gefallen Pastelltöne generell eigentlich gut. ;o) Besonders der Goldglitzer ist einfach himmlisch, irgendwie ist der Lack cremig und glitzernd zugleich..Ganz liebe Grüße zurück! :*LöschenAntwortenValerie8. Juli 2012 um 13:10ich glaube, ich lackiere Morning Rose als nächstes... Danke für die InspirationAntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 13:14Eine sehr gute Wahl! Gern geschehen :DGanz liebe Grüße und einen schönen Sonntag (und schönes Lackieren! ;)! :*LöschenAntwortenlittle miss polish8. Juli 2012 um 15:37interessanter vergleich! :)dankeAntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 16:55Sehr gerne! :) Freut mich, dass dir der Vergleich gefällt! :DGanz liebe Grüße und schönen Sonntag! :*LöschenAntwortenMrsPetruschka8. Juli 2012 um 17:33Morning Rose war damals von mir heißbegehrt und bleibt mein absolutes Lieblingsrosa. :)LG PetraAntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 17:44Ja, ich weiß, ich habe die Story auf deinem Blog gelesen :) Es ist auch mein Lieblingsrosa - einfach wunderschön! ♥♥Alles Liebe und schönen Sonntag! :DLöschenAntwortenNeru8. Juli 2012 um 17:59Ich hätte ihn auch zu gerne, denn die Farbe ist wirklich klasse! Vorallem sieht man den Schimmer nicht nur im Flakon, sondern auch auf den Nägeln, einfach klasse *-*. Und der Vergleich zum Schluss gefällt mir sehr gut, vielleicht solltest du beide mal mit May vergleichen, dieser sieht Vanity bestimmt sehr ähnlich ;). Danke für deine Kommis, habe mich sehr gefreut <3. Dir auch noch einen ganz schönen Sonntag.lg NeruAntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 18:48Danke zurück für deine lieben Kommis! ♥ Auf Ebay taucht Morning Rose eigentlich immer mal wieder auf, allerdings etwas teurer, als zum normalen Ladenpreis. Auf den Vergleich kannst du gespannt sein, da kommt noch was^^Alles Liebe und einen schönen Abend! :*LöschenAntwortenMy Bathroom/Wardrobe Is My Castle8. Juli 2012 um 20:51Liebe Mia,herzlichen Dank für Deinen Kommentar zu meinem letzten Post. Ich habe mich sehr darüber gefreut.Mir gefällt Morning Rose auch besser, gerade weil er dezenter ist. Ich finde, dass er edler und mädchenhafter wirkt.Danke Dir für den schönen Vergleich.Liebe Grüße.AntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 21:01Sehr, sehr gerne liebe Britta!Ich bedanke mich auch bei dir für alle deine lieben Kommentare!Ich mag Morning Rose aus genau denselben Gründen wie du so sehr. :) Vanity kommt einfach viel zu grell und aufdringlich rüber und wirkt wirklich etwas sehr "tussig". Morning Rose dagegen hat Klasse und ist dezent und doch ein Blickfang. :)Ganz liebe Grüße zurück! ♥LöschenAntwortenkaro8. Juli 2012 um 21:27Ich liebe diese Farbe und im Sommer kann ich den öfters tragen <3Liebste Grüße :)AntwortenLöschenAntwortenMia8. Juli 2012 um 21:40Ja, Morning Rose ist sooo schön und ich werde die Farbe auch besonders jetzt im Sommer tragen! Da glitzern die Goldflakes so wunderbar in der Sonne! *-*Ganz viele liebe Grüße zurück! :*LöschenAntwortencraencs9. Juli 2012 um 16:53sehr schön und sehr sauber lackiert. kann mich gar nicht entscheiden, welche farbe mir besser gefällt :)AntwortenLöschenAntwortenMia9. Juli 2012 um 16:57Vielen Dank für den Kommentar! :) Freut mich sehr, dass dir die Farben gut gefallen. Pink und Rosa sind schon sehr schöne Farben, man kann sie nur leider nicht zu allem tragen - Rosa schon eher als grelles Pink, deshalb mag ich es auch lieber :)Ganz viele liebe Grüße! :DLöschenAntwortenNathalie9. Juli 2012 um 20:39Ein wunderschöner Lack und mal wieder traumhaft fotografiert <3!! Die Farbe ist genau mein Ding, hehe ;).Liebste Grüße, NathalieAntwortenLöschenAntwortenMia10. Juli 2012 um 00:03Vielen Dank für das Kompliment! Freut mich, dass dir die Bilder und der Lack gefallen! Ich kann dir mit der Farbe nur zustimmen ;) Liebste Grüße zurück! ♥LöschenAntwortenwunderschönchen10. Juli 2012 um 08:00Wow, das ist ein umwerfendes Rosa!! Da könnte ich glatt in Versuchung geraten...AntwortenLöschenAntwortenMia10. Juli 2012 um 10:00Ja, nicht wahr? Ich finde es auch so wunderschön! Ich habe noch kein schöneres gesehen - also Morning Rose lohnt sich wirklich! :)Ganz viele liebe Grüße! :DLöschenAntwortenAmelie und Magalie10. Juli 2012 um 09:33Sehr, sehr schöne Farbe! Komisch, dass sie noch gar nicht zu meiner Sammlung gehört! :DLiebe Grüße,AmelieAntwortenLöschenAntwortenMia10. Juli 2012 um 10:02;DD Na, dann konnte ich dich hoffentlich anfixen^^ Morning Rose ist einfcah herrlich! ♥Ganz viele liebe Grüße! :))LöschenAntwortenKommentar hinzufügenWeitere laden...


Lukas und die schwangere Lehrerin 2 ❤ Fetisch Sex Geschichten, Kostenlosen Sexgeschichten, Schwarz Porno Geschichten ᐅ Sexerotischegeschichten.com\nDie Badewanne war bereit. Langsam ließ er sich nieder. Das warme Wasser tat ihm gut. Sein Rücken entspannte sich langsam. Zehn Minuten lag er regungslos in der Wanne, bevor er sich die Beine, seinen Sack und Schwanz rasierte. Anschließend die Achseln und die Stoppeln aus dem Gesicht.\nEr saß gerade eine halbe Stunde auf der Couch, als es klingelte.\n“Komm rein.”, sagte er nachdem er dir Tür geöffnet hatte. Lukas nahm ihr die Jacke ab. Sie hatte ein Umstandskleid an, das trotzdem sehr schön an ihr aussah. Lukas blickte ihr unwillkürlich in den Ausschnitt.\n“Ich hab Hunger.”, sagte sie. ´Ich auch`,dachte er sich.\n“Ich hab Schweinemedaillions gemacht.”\n“Wirklich?”, fragte sie ungläubig auf dem Weg durch den schmalen Flur zum Wohnzimmer. Lukas nickte. Sie staunte jedenfalls nicht schlecht, als Lukas ihr den Teller hinstellte.\n“Wow, das war lecker.”,stellte sie fest,:”Hat dir das deine Mama beigebracht?”\n“Nein. Hab ich mir selber beigebracht und Henriette hatte mir sonst immer geholfen.”\nMit einem Bier in der Hand gesellte er sich, nach dem Essen zu Pauline auf die Couch. Sie hatte eine Glas mit Sauren Gurken und ein Glas Apfelsaft vor sich auf dem Tisch stehen.\n“Hast du einen oder mehere Fetische?”,fragte er spontan. Pauline lächelte bei seiner Frage.\n“Ich mag Natursekt und Öl oder Lotion, mag Sperma, egal wo und mag Squirting und im Moment auch die Titten gemolken zu bekommen.”\nLukas nickte begeistert:”Und magst du auch Fisten?”\n“Naja,”,sagte sie gedehnt,:”das ist was …naja zu spezielles.”\n“Ja es ist speziell. Da hast du recht.”\n“Hast du das schon gemacht?” Ihr Blick verriet Neugier und Angst davor zugleich.\n“Ja hab ich. Und nicht nur einmal.” Die Neugier siegte und Pauline wollte mehr darüber wissen. Mit Worten und Videos versuchte Lukas ihr das zu erklären. Als er geendet hatte, sah sie ihn an als ob sie jetzt schon vor Schmerz sterben wolte. Bei richtiger Dehnung und gemeinsamer Absprachen, würde da auch nichts passieren. Pauline war trotz allem nicht wirklich davon überzeugt.\n“Hat auch keiner gesagt, das du das machen mußt.”\nSie küsste ihn. Ihre Zungen spielten miteinander. Ihre Hände glitten unter sein T-Shirt, an seinem Rücken hinauf und wieder hinunter. Ihr Bauch wurde von seiner Hand gestreichelt, wenn seine Hand an ihre Titten stieß, glitten sie über ihren Bauch wieder hinunter. Pauline zog ihm das T-Shirt über den Kopf und küsste über seine Brust, umspielte mit ihrer Zunge seine Nippel , dann über seinen Bauch und wieder hinauf. Er lag auf dem Rücken und ihr Bauch und ihre Titten rieben über seinen Körper. Seine Hände lagen neben ihm. Das Gefühl diesen schwangeren Körper zu spüren, machte ihn schon so geil.\nPaulne richtete sich auf und als ob sie seinen Gedanken erraten hätte, zog sie ihr Kleid aus. Lukas betrachtete ihren schönen Körper. Es gab für ihn nichts, noch länger seine Hände an sich zu halten. Langsam streichelten seine Hände über ihren Bauch, bis sie ihre Titten erreichten, die schwer und voll mit Milch auf ihrem Bauch ruhten. Pauline atmete tief durch als seine Hände ihre Titten streichelten und anfingen etwas zu kneten.\n“Knete sie stärker! Lass mich deine starken Hände spüren.”, flüsterte sie.\nLukas verstärkte sein kneten, was bei Pauline ein lautes Stöhnen hervor brachte. Sie nahm seine Hände und zeigte ihm wie sie es mochte. Lukas musste lächeln. Gemeinsames Titten kneten. Ihren Kopf hatte sie in den Nacken gelegt. Mit langsamen Bewegungen rieb sie ihr Rosé farbenes Seidenhöschen auf seinem Bauch. Lukas entdeckte diesen feuchten Fleck auf ihrem Höschen, diesen kleinen verräterischen Fleck den er so liebte. Am liebsten hätte er darüber geleckt und durch den Stoff ihres Höschens ihre warme Muschi gespürt. Das es ein Seidenhöschen war machte ihn erst recht heiß darauf, denn seit er damals bei seiner ersten Freundin diesen Stoff spürte, war er …. ja Fetischist. Dieser weiche, glänzende Stoff machte ihn verrückt und geil zugleich. Pauline hate inzwischen seine Hose geöffnet und machte sich an seinem Schwanz zu schaffen, der in ihrer Hand seine volle größe bekam.\n“Zieh die mal aus.”, sagte sie und rutschte von ihm runter. Lukas richtete sich auf und zog sich die Hose von den Beinen.\nPauline kniete sich zwischen seine Beine und widmete sich seinem Schwanz. Er spürte ihre Zunge an seinen Eiern. Jedes einzelne saugte sie ,wenn es nach ihm gegangen wäre hätte sie das gern noch länger machen dürfen.\n“Pauline, wow ist das geil.” Ihre Blicke trafen sich.\n“Wenn man das so präsentiert bekommt, ist auch nich schwer.”, antwortete sie mit einem grinsen und ließ ihre Zunge über seine Einer gleiten. Sie leckte gerade über seinen Schwanz als sich seine Blase meldete.\n“Ich muss pissen.”, entfuhr es im.\n“Dann mach.” ,anwortete und wollte seinen Schwanz halten.\n“Nein warte. Ich hol schnell die Plane.”\nAls er mit der Plane zurück kam, klappte er die Couch um, legte die Plane auf die Couch. Die Plane hatte einen hochstehenden Rand, so das an den Seiten nichts heraus laufen konnte. Pauline legte sich hin, nahm seinen Schwanz und dirigierte ihn, wähnrend er seine Blase leerte, hin und her bis ihr Körper von seiner Pisse nass war. Mit der Eichel rieb er ihr über ihren Bauch. Mit Henriette hatte er damals das selbe gemacht als sie Schwanger war und Pauline liebte es offenbar genauso. Sie ließ ihre Hände über ihren nassen Körper gleiten. ´Fehlt nur noch ihre Milch`,dachte sich Lukas und leckete über ihren Bauch hinauf zu ihren Titten. Seine Zunge umspielte ihre Nippel. Vermutlich ahnte sie was das werden sollte, half ihm ein bißchen damit das sie ihre Milchtitten knetete. Es dauerte nicht lange bis aus ihren Titten Milch kam. Erst bildeten sich kleine Tropfen um ihre Nippel, die Lukas mit der Zunge ableckte. Langsam wurde es mehr, bis es schließlich in langen dünnen Strahlen über ihren Körper lief. Zusammen mit seiner Pisse, die sich auf der Plane gesammelt hatte, verrieb er ihre Milch über ihrem Körper. Pauline grinste ihn an.\n“Du kleine Sau.”\n“Ich weiß. Macht aber Spaß.” und grinste zurück. Sie schob ihn von sich runter und setzte sich auf ihn. Wieder rieb sie ihre Muschi über seinen Schwanz, der bei der Berührung wieder steif wurde. Lukas wartete ab was kommen würde. Und er spürte was kam. Sie war ein Stück weiter nach oben gerutscht und ein warmer Strahl aus iher Muschi drückte sich durch den dünen Stoff ihres Höschens und ergoss sich über seinem Bauch. Seine Hände massierten ihre Titten, die erenut etwas Milch gaben, die in langen Schlieren über ihren Bauch floss. Erst als nichts mehr kam, rutschte ein Stück weiter nach oben ,wobei sie ihre Muschi auch über seine Brust rieb, landete sie an seinem Mund und drückte ihm das nasse Höschen auf die Lippen. Er nahm diesen säuerlichen Geruch von Pisse wahr. Er leckte über ihr nasses Höschen auf dem sich ihre Schamlippen wünderschön abzeichneten. Sanft fing er an ihnen zu saugen, was Pauline veranlasste ein erlösendes Stöhnen von sich zu gebem. Lukas leckte und saugte mit hingabe. Es machte ihn wahnsinnig, das diese Frau die ihm gerade ihr nasses Höschen auf den Mund drückte, das alles so mitmachte. Ohne zu zögern war sie auf seine Vorlieben eingegangen.\nWährend er damit beschäftigt war Pauline immer mehr in Fahrt zu bringen, ließ er seine Hände über ihren Körper wandern. Pauline bewegte sich auf ihm, er spürte wie sie versuchte nach seinem Schwanz zu fassen. Er kam ihr etwas entgegen in er sein Becken hob. Dann spürte er ihre Hand. Die weiche Haut zu spüren hatte er fast vergessen. Er hatte vergessen wie schön es sich anfühlte. Ihre Hand bewegte sich auf seinem Schwanz auf und ab, bis die Hand ihn schließlich umfasste. Lukas stöhnte, was allerdings durch ihre Muschi auf seinem Mund sehr gedämpft anhörte. Pauline hob ihr Becken.\n“Ich will ihn spüren Lukas. So wie neulich. Ja?”\n“Ja sicher.” Er drehte sich mit ihr ,so das sie auf dem Rücken zum liegen kam. Lukas zog ihr das Höschen aus, leckte noch einmal drüber, bevor er sich etwas lang machte und ihr über die blanke Muschi leckte. Umspelte mit der Zunge ihre Perle und saugte sie ziwschen seinen Lippen ein. Sie warf ihren Kopf hin und her, stöhnte was das Zeug hielt.\n“Mmmmmmmmmmmhhhhhhhh……..Gott……Du bist wahnsinnig.” Innerlich mußte er lächeln, war doch nicht alles verkehrt. Er löste sich von ihrer Muschi, küsste über ihren Bauch hinauf zu ihren Titten. Mit seiner Eichel rieb er zwischen ihren Schamlippen hindurch, bevor er ihn in sie rein gleiten ließ. Langsam nahm er Fahrt auf. Bei jedem seiner Stöße, bewegte sich ihr Bauch. Ihre Titten gaben ein klatschen von sich, wenn sie auf ihren Bauch trafen.\nLukas war angefixt von ihrem gemeinsamen Vorspiels. Er liebte es ihre geschwollenen Schamlippen an seinem Schwanz zu spüren. Pauline deutete ihm sich etwas aufzurichten. Schade eigentlich, denn bei jedem Stoß hatte er diesen schönen Bauch gespürt. Er schob ein Keilkissen unter ihren Po. Pauline setzte ihre Füße auf der Plane ab. Lukas nahm sein Tempo wieder auf. Seine Hände ruhten auf ihren Hüften. Beide Stöhnten sie um die Wette und es hätte ihn nicht gewundert, wenn seine neugierige Nachbarin geklingelt hätte. Lange hielt er es nicht mehr aus.\n“Komm her!” Sie legte ihre Beine zwischen seine, Lukas erhob sich etwas und spritzte stöhnend ab. Sein Sperma landete auf ihren Gesicht und ihren Titten. Pauline drückte sich hoch und leckte seinen Schwanz ab.\n“Mmmm lecker.” Sie grinste ihn an.\nSie gingen gemiensam Duschen. Lukas säuberte noch die Plane und sprühte desinfektions Mittel drauf. Kurz nach Mitternacht gingen sie schlafen.\nEs war nicht der Wecker, es waren zwei feuchte Lippen die ihn weckten. Durch seine halbgeöffneten Augen sah er ihr Lächeln. Pauline hatte sich an in gekuschelt und küsste seine Nasenspitze.\n“Guten Morgen du Langschläfer.”\n“Guten Morgen du süßer Wecker.” Sie lachte hell auf, tippte mit dem Finger auf seine Stirn. Lukas bestand darauf. Beide waren sie zu faul zum aufstehen. Eine Weile blieben sie noch liegen. Sie standen auf und Lukas trug sie durch den schmalen Flur ins Bad und duschte mit ihr Lukas machte Kaffee, machte belegte Schrippen ( oder auch “Brötchen” 😉 ).\nPauline sah ihn nur an, sagte aber nichts. Das ging eine ganze Weile so, als ob ihr Blick ihn Röntgen würde.\n“Wann ist Max wieder da?”, fragte sie.\n“Morgen Nachmittag. Warum?”\n“Naja….ich….darf ich bei dir bleiben bis morgen?”\n“Ja klar. Kein Ding. Dein Mann nicht da?”\n“Nein.” Lukas machte sich nicht viel aus dieser etwas einsilbigen Antwort. Für ihn war es eine Affäre mit einer hübschen Frau.\n“Gehen wir Spazieren? Ist so schönes Wetter draußen.”\n“Ja klar. Und wohin?”\n“In die Wuhlheide und am FEZ essen wir dann lecker Quarkjoghurt.”\nLukas kannte den kleinen Stand. Er war oft mit Max da und jedesmal zog ihn Max an den Stand. Das Max so ein Fan davon war gefiel ihm gut, denn Max war sonst nur schwer für irgendwas zu begeistern was das Essen betraf.\nSie stiegen aus der Straßenbahn, überquerten die Straße und liefen auf dem schmalen Weg entlang der Trabrennbahn zur Wuhlheide. Die ertsen Knospen öffnetten sich. Pauline hatte sich bei ihm untergehakt. An einer Station der dortigen Parkeisenbahn musste Pauline auf Toilette.\n“Komm mit und pass auf das keiner reinkommt.”, sagte sie leise.\n“Ach da kommt schon keiner.”\n“Ja ist ja gut. Ich komm mit.”\nEr hörte vor der das plätschern und er musste sich unwirklich die Szene von gestern Abend vorstellen, als sie auf ihm saß und pinkelte. Bei dem Gedanken daran, lief ihm ein warmer Schauer über den Rücken. Er stellte sich vor wie es gerade aus ihr heraus lief. Er öffnete einen Spalt weit die Tür, gerade weit genug um alles zu sehen. Sie hatte ihren Blick etwas gesenkt und schien völlig auf sich konzentriert zu sein.\n“Komm rein Lukas.”, sie grinste ihn an. Er schloss die Tür. Sie machte seine Hose auf, zog sie samt seiner Shorts nach unten. Mit ihren Lippen umschloss sie seinen Schwanz. Stück für Stück richtete sich sein Schwanz auf. Sie hatte ihren Blick zu ihm nach oben gerichtet. Lukas lächelte sie an, strich ihr sanft über Kopf: “Schön wie du das machst.”\n“Dann mach du es jetzt auch schön.” ,antwortete sie und stand auf. sie hielt sich an dem Kasten der Spülung fest. Nur zu gern hätte er jetzt ihre Muschi geleckt, aber es war dafür einfach nicht die Zeit und nicht der richtige Ort.\n“Lukas, mach langsam ja?”\n“Ja klar oder brauchst du Gel?”\n“Hast du welches?”\nLukas griff in seinen Rucksack und holte eine Tube Gel heraus. Ein wenig verteilte er auf ihrer Muschi und auf seinem Schwanz. Mit seiner Eichel rieb er zwischen ihren Schamlippen hindurch. Pauline stöhnte leise auf ,als sie seinen Schwanz in sich hinein gleiten spürte. Als er in ihr war, wartete einen Moment, bis er anfing sich in ihr zu bewegen. Er beugte sich zu ihr vor und küsste sie. Seine Hände ließ er über ihren Körper gleiten, von dem, wen er ehrlich war, nicht genug bekommen konnte. Im Grunde war sie für ihn ein……. Lukas steigerte sich langsam mit seinen Bewegungen. Seine Hände lagen an ihrem Bauch.\nSie war in Fahrt geraten. Mit viel Gefühl ließ er seinen Schwanz in ihr hin und her gleiten. Ihr hübscher Po wackelte bei jedem seiner Stöße. Es war ihm bisher nicht aufgfallen, was sie für einen hübschen Po sie hatte. Er ließ seine Hände darüber gleiten. Knetete ihre Pobacken und noch während er damit beschäftigt war….\nIhre Hand fuhr zwischen ihre Beine, ließ sie über ihre Muschi gleiten und erreichte seinen Ihr steckenden Schwanz. Lukas stand bewegungslos da und wartete ab. Langsam begann sie sich hin und her zu bewegen. Von Lukas kam keine Reaktion. Er stand da und beobachtete sie, erst als sie schneller wurde, stieß er von hinten nach. Sie hatten nach einer Weile ihren Rhytmus gefunden. Beide stöhnten sie leise im Chor. Nur das klatschen, wenn sie aneinander stießen, war lauter. Lukas hatte sie vorgebeugt und knetete ihre Titten. Schneller stieß er seinen Schwanz in ihre süße Muschi. Er spürte plötzlich wie es ihm kommen würde und zog einen Schwanz im letzten Moment heraus. Sein Sperma verteilte sich auf ihren Beinen und der Toilette. Pauline sah ihn lächelnd an.\n“Lukas du geiles Stück du!”, tat so als würde sie mit Fäusten auf seine Brust hämmern.\n“Selber geiles Stück.”,Lukas hielt ihre Handgelenke fest.\n“Lass mich los und zieh dich an!”\nAnschließend gab es Früchte- Quark mit viel Schokostreuseln.


Biomasse wird Top-Energiequelle | DEUTSCHE MITTELSTANDS NACHRICHTEN\nThemen: Bioenergie, Biomasse, Biomasse-Plantagen, Biomasse-Produktion, Energiepflanzen, Pflanzenenergie, PIK, Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung, Umweltkosten, Wasserknappheit, Wolfgang Lucht\nMit dem Wissen um die Endlichkeit fossiler Energieträger ist eine Steigerung der Bioenergie unvermeidbar. Experten rechnen mit einem Pflanzenenergie-Anteil von bis zu 20 Prozent im Jahr 2050. Dabei spielt eine wichtige Rolle, wie viel Energie zu welchen Umweltkosten erzeugt werden kann. Das Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung (PIK) hat in einer Studie den Energieträger Biomasse genauer untersucht und kommt zu dem Schluss, dass Biomasse-Plantagen das Potenzial besitzen, eine bedeutende Quelle für Erneuerbare Energie zu werden, auch wenn Nachhaltigkeits-Berichte die Verfügbarkeit von entsprechend nutzbaren Flächen einschränken. Ohne Energie aus Biomasse sind die ambitionierten Klimaschutzziele kaum erfüllbar.\nBiomasse, Bioenergie, Pflanzenenergie, Umweltkosten, Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung, PIK\nDie Forscher gehen davon aus, dass rund die Hälfte der gesamten Bioenergie von Biomasse-Plantagen abgedeckt wird – dies aber nur um den Preis einer deutlichen Ausweitung der Anbauflächen zu Lasten der Natur. Speziell zur Biomasse-Produktion angelegte Plantagen mit schnell wachsenden Pflanzen könnten nach Einschätzung der Wissenschaftler zukünftig eine besonders große Rolle spielen. Bestehende Studien zu deren Potenzial seien jedoch „vielfach zu positiv“ und vernachlässigten die Umweltkosten, sagt PIK-Forschungsbereichsleiter Wolfgang Lucht. Oft werde davon ausgegangen, dass Produktivitätssteigerungen der Bauern so stark ausfallen könnten, dass bedeutende Ackerflächen für den Anbau von Energiepflanzen frei würden. Dies berücksichtige aber nicht, dass der Nahrungsbedarf weltweit zunehme und Wasserknappheit vielerorts intensive Landwirtschaft kaum zulasse.\nBiomasse-Plantagen, Biomasse-Produktion, Wolfgang Lucht, Energiepflanzen, Wasserknappheit\nDie PIK-Studie zeigt erstmals das Potenzial und die Risiken der Energiegewinnung aus Biomasse-Plantagen in einer aufwändigen biogeochemischen Computersimulation. Je nach Szenario würden sich die Anbauflächen um zehn bis 30 Prozent gegenüber dem heutigen Wert vergrößern, die nötige Bewässerung könnte sich im Extremfall verdoppeln. In ihrer Einschätzung weisen die PIK-Forscher darauf hin, dass die Umwandlung der Flächen nur dann zur Energiesicherheit und ländlichen Entwicklung beiträgt, wenn sie international koordiniert und regional angepasst wird. Hierbei kann eine Zertifizierung von Biomasse-Produktion nutzbringend sein. Vor allem auch die verstärkte Nutzung landwirtschaftlicher Abfälle als Biomasse anstelle von eigens angebauten Pflanzen kann ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit sein.\nIn ihren Berechnungen haben die Wissenschaftler Felder und Weiden für die Erzeugung von Lebensmitteln von einer Umwandlung in Plantagen für Energiepflanzen ausgenommen, da diese Flächen zur Ernährung der wachsenden Erdbevölkerung benötigt werde. Ausgenommen seien zudem Gebiete unberührter Wildnis oder hoher Artenvielfalt sowie jene Wälder und Moore, die große Mengen des Treibhausgases Kohlendioxid binden. Die Computersimulation zeigt die räumliche Verteilung der nach diesen Kriterien möglichen Anbaugebiete. In diesen Gebieten wäre die Produktion von Bioenergie zwar umweltverträglicher als an anderen Orten. Jedoch würden von der Flächenumwandlung auch sensible Gebiete betroffen sein wie etwa in Südamerika die Feucht-Pampa, heißt es in der Untersuchung.


Re: Falkensteg Corporate Finance - WiWi-TReFF Forum\nhabt ihr schon Erfahrungen mit Falkensteg in Frankfurt machen können? Laut Homepage übernimmt man sehr schnell Verantwortung (Praktikanten werden mit Foto auf Homepage vorgestellt), Analysten verfügen zum Teil über 8 Jahre Berufserfahrung in Venture Capital und das Büro ist wohl auch in einer guten Lage (Kaiserstraße, sehr zentral und nah am HBF).\nDealflow ist auch gut, zuletzt der Verkauf der Gebr. Schmidt Gummiwarenfabrik GmbH & Co. KG, ein Konzern mit €5m Umsatz. Recruitment hauptsächlich von den einschlägigen Business Schools (ISM).\nWer hat Erfahrungen mit dem Laden und könnte diese Infos bestätigen?\nnetter troll mit kaiserstraße, gummiwarenfabrik und ISM.\ngeh weiter, 2/10\nDie haben ja mehr Praktikanten als richtige Angestellte am Start.\nFoto, hammer laden\nVerstehe diese Trollversuche nicht. Da haben sich paar Leute selbstständig gemacht und eine kleine Bude hochgezogen. Für ein erstes Praktikum in dem Bereich hätte ich damals auch so etwas genommen. Ist besser als nichts für den Anfang.\nAber dann versucht sich der 2. Semester Low-Performer darüber lustig zu machen, während er selbst nicht mal bei der Sparkasse Buxtehude eingeladen wird und daher auf der Zeil in den Semesterferien Bratwürste tickt. Und das ohne guten Humor.. Ab und für die nächste Klausur lernen, damit du die 3,0 schaffst!\nVersteh ich auch nicht. Vor allem ist es nicht einmal lustig.\nNicht abschrecken lassen, es gibt hier manche, die vorgeben im IB zu arbeiten, es aber nicht tun. Und vor allem Ihre Uni feiern, obwohl es sie nicht besser macht. Schon genug Target-Uni Studenten in Praktika getroffen. Bei keinem habe ich gedacht, wow der kommt aus Mannheim , LMU, St. Gallen und ist echt schlau und ist ein High Potential.\nArbeite bei einer BIG4 im M&A. Jeder, der regelmäßig Mergermarket etc. verfolgt, hat wohl bemerkt dass Falkensteg seit 2017 im Mikro/Small-Cap zahlreiche Transaktionen begleitet. Zugegebenermaßen sind die BIG4 von der Größenordnung der Unternehmen auch teilweise in dem Segment unterwegs. Falkensteg scheint aber einen klaren Fokus auf Insolvenztransaktionen zu haben, von daher weniger Konkurrenz für normale M&A-Buden.\nScheint sich ja etwas zu tuen. Deals ,wie die der Air Berlin Technik >160 mio Umsatz oder Butlers mit über 100 mio Umsatz bekommt man nicht ohne etwas bieten zu können. Die Bude scheint mittlerweile auf über 20 Mann gewachsen zu sein ohne praktis.\nLächerlich. 99% der Banker in 069 denken beim Namen maximal an einen Naturschutzverein!\nUnd jetzt hör auf mit dem hochgepushe!\nKid. Werd’ erwachsen und versuch hier nicht unnötigerweise, einen kleinen Laden schlecht zu machen. Es ist absolut vermessen, das Ganze als „lächerlich“ zu bezeichnen.\nLaut MM geht da tatsächlich was. Die Gründer werden mit großer Wahrscheinlichkeit bei anhaltendem Track Record mehr verdienen als 90% in 10 Jahren BB, da sie für die eigene Tasche arbeiten.\nWenn eine "Bude" so "lächerlich" ist, warum gründet ihr nicht alle eine 20-Mann-Boutique.\nIst nicht so bekannt. Such mal nach Ex-Praktis auf LinkedIn / Xing und schreib sie an.\nPUSHY PUSH PUSH\nHat jemand neue Infos????\nWie ist Falkensteg im Vergleich zu Clearwater?\nDann doch lieber Clearwater...\nMan kann über den Laden sagen was man will, Falkensteg hat sich jedoch mittelweile zu einem der leading Player im Bereich Middle Market M&A, insb. im Bereich Restrukturierung, etabliert. In diesem Bereich führen sie sogar die Mergermaket-Liste der Anzahl der Deals an. Das muss ein Clearwater, Raymond James oder auch ein PwC M&A erst einmal hinkriegen.\nDie letzten Transaktionen waren alle auch in der Presse nachzulesen (z.B. der Verkauf der Eberspächer Glasbau GmbH an die Eberspächer Tageslichttechnik, bitte Googlen).\nDie Analysts und Consultants stammen mittlerweile auch von den einschlägigen Unis (Mannheim/Goethe/ISM). Im Herbst letzten Jahres gab auch einen Consultant Analyst, der den Absprung zu einem großen deutschen börsennotierten PE hingelegt hat. Compensation ist etwas geringer, dafür können die Überstunden auf die Kostenstellen der MD's gebucht werden. Je nach Team und Deal auch das Dinner und Taxi ab 22:00, das hängt aber von den MD's ab.\nWieviele Überstunden dürfen aufgeschrieben werden?\n20 pro Woche.\nEs gibt zwischenzeitlich auch Büros in München und Düsseldorf. Hier werden auch Praktikanten und Werkstudenten gesucht.\nDie „Bude“ hat mit Schweizer Group wahrscheinlich gerade die größte Automotive Transaktion des Jahres abgeschlossen.\nJa - gemessen an was?\nEine Bude aus Insolvenz - gut. Super gut für eine kleine M&A Truppe\nAber bitte nicht übereifrig werden\nDafür, dass es den Laden erst seit 2016 ist der Deal Flow echt stark und stetig am wachsen. Auch die Deals selbst scheinen größer zu werden. Partner kommen teilweise aus BBs oder T1/T2 UB (siehe LinkedIn).\nEin Blick auf die MM League Tables 2018 zeigt (gemessen an der Anzahl an qualifying deals in DE):\nFalkensteg: 21 Deals (Platz 7 im Gesamtranking)\nClearwater: 09 Deals (Platz 33 im Gesamtranking)\nAls Praktikum nach dem 2. Semester solide, ansonsten Finger weg!\nAha. Warum? Begründung?\nKeine Brand und somit kein signalling und irrelevante small cap deals.\nEin Blick auf den Deal Flow zeigt dass dort einiges los ist aber die Profile sind nix.\n100% korrekt. Gutes erstes Praktikum.\nAber eine kurze Faustregel für Erstis: Einen Festeinstieg würde ich mir nicht von einer Bude aufschwatzen lassen die Ihre League Tables nach Anzahl an Deals und nicht nach Deal Value sortiert. Damit fährt man eigentlich immer gut.\nFalkensteg steigt ins Debt Advisory ein. Viel los aktuell....\nDie Jungs sind Spezialisten im Distressed M&A. In dem Marktsegment ist es völlig üblich den Deal Flow auf Basis von qualifying deals (> 10 Mio Umsatz und > 100 MA) zu bewerten. Daher sollte man sich eher die Frage stellen, ob einem dieses spezielle Marktsegment gefällt. Falls ja, macht es tendenziell immer Sinn zum Marktführer zu gehen - was FS in dem Bereich nunmal ist. Grundsätzlich würde ich mich beim Berufseinstieg nicht an egal welchem League Table orientieren, sondern an meinem Eindruck vom Team, Perspektiven, Gehalt, ....\nKorrekt. Wachstum ist da. Atmosphäre habe ich Unterschiedliches gehört. Und pay ist auch eher mau...\nFalkensteg oder Big 4 TAS als Praktikum?\nBig 4 ist nicht gleich Big 4. EY und PWC sind aktuell im TAS super unterwegs. Für die mutigen die auch offen für „off the beaten track“ sind kann Falkensteg sicherlich eine valide Alternative sein.\nNach Falkensteg EB/BB Praktikum möglich?\nJap, danach sollte Goldman drin sein.\nHatte danach Interview Einladungen von einer EB und zwei BBs\nInterviews kann man bei EBs und BBs auch ohne Praktika bekommen (nach der Spring Week) oder mit extrem guten Noten, der Regelfall ist das aber nicht. Würde TAS und jede MM Bude vorziehen aber für ein erstes Praktikum nach dem zweiten Semester ist Falkensteg eine sehr gute Adresse.\nEinladungen oder Offer??\nKann jemand etwas zum Pay sagen? Vor allem Festeinstieg?\n48k + 10k Bonus\nDafür, dass sie angeblich Marktführer für Distressed M&A sind ist das deutlich unter dem Markt. Kannst du auch sagen wie es danach weitergeht?\nIst ja auch kein richtiges M&A was die machen ... und ich habe das schon auf der Buy Side erlebt.\nAngestellte von Falkensteg haben gefühlt zu hohe Titel für ihre Erfahrungen und das spiegelt sich letztendlich auch wider. Bin nicht ganz sicher, warum die Unternehmen denen Mandate geben. Geht wohl nur über den Preis so etwas.\nWas hast du denn auf der Buy-Side erlebt?\nIch sag es mal so, wer ne M&A Liste im Pitch benutzt, die auf Announced Deals zurückgreift, der wird schon einen Grund haben.... Sourcen eine Sache, Closen die andere......\nwas meinst du damit? Sonst noch wer erfahrungen, sind die seriös für ein praktikum?\npush - gibt es Neuigkeiten zu Falkensteg?\nDas Beratungshaus scheint derzeit sehr stark zu wachsen - um den wachsenden Bedarf an F&A-Mandaten sauber abzuarbeiten werden auch Industriekaufleute als Consultants bzw. Analyst eingesetzt. Aus meiner Sicht eine zukunftsträchtige Herangehensweise.\nWeiterhin hat die Societät eine weitere Dependance in Villingen-Schwenningen eröffnet, um näher am süddeutschen Mittelstand zu sein. Das Büro in Frankfurt zog mittlerweile von der Kayserstraße auf die Zeil, auch hieran kann man die Entwicklung von Falkensteg gut erkennen.\nDer Bereich Real Estate soll in Zukunft opportunistisch attraktive Immobiliendeals, die Rahmen von M&A-Transactionen stattfinden, begleiten. Hierzu zählen insbesondere Betriebsimmobilien wie Lagerhallen, Fabrikgebäude, Koksöfen oder Kohlebunker.\nKann man im Real Estate Bereich auch mit einer abgeschlossenen Berufsausbildung einsteigen?\nArtikel zu Falkensteg\nAntworten auf Re: Falkensteg Corporate Finance\nDiskussionen zu Falkensteg\nKann dem Vorposter zustimmen. Ca. 50-70 Wochenstunden, WE so gut wie immer frei. Gehalt base 50k, im Regelfall 5-15k Bonus. Perks: ...\nBerenberg IB 66 Kommentare\nMM PE oder MM IB? 31 Kommentare\nVR Equitypartner 4 Kommentare


Häufige Fragen | Immverde Immobilienverrentung\nBei einem umfassenden und wichtigen Thema wie der Immobilienrente beziehungsweise der Immobilienverrentung der eigenen Immobilie ergeben sich eine Vielzahl an Fragen. Wir möchten unseren Kunden schon vor dem ersten Gespräch eine Übersicht, über die Themen und Bereiche geben, zu denen meist die ersten Fragen gestellt werden.\nSelbstverständlich können wir mit den aufgeführten Fragen zu den diversen Modellen der Immobilienrente vorab nicht alle Antworten aufzeigen.\nWir, die Immverde GmbH, möchten hier unserem Anspruch nach Transparenz gerecht werden und relevante Informationen für jeden zugänglich machen.\nDie Immobilienverrentung erlaubt es Eigentümern von meist selbst genutzten Immobilien, diese zu verkaufen und weiter zu bewohnen.\nMacht die Immobilienverrentung Sinn, wenn ich Erben habe?\nDie Erbfrage lässt sich sowohl aus der familiären als auch aus der finanziellen Sicht mit Ja beantworten.\nDie Immobilienverrentung ermöglicht es einem proaktiv, zu Lebzeiten, das Erbe zu steuern hinsichtlich der Frage ,,Wer bekommt wieviel zugesprochen?”.\nUnter Umständen kann durch das aktive Steuern die Erbschaftsteuer vermieden werden und zusätzlich werden mögliche Streitigkeiten innerhalb der Familie vermieden.\nDes Weiteren steht selbstverständlich auch die eigene finanzielle Nutzung der erarbeiteten Immobilie im Vordergrund. So kann man schon zu Lebzeiten von seiner Immobilie und dem Wertzuwachs partizipieren.\nEiner der Hauptbeweggründe für die Immobilienverrentung ist, dass die finanzielle Unabhängigkeit im Alter sichergestellt wird und man gleichzeitig in seinem Zuhause wohnen bleiben kann.\nManch einer möchte sich zusätzlich einen lang gehegten Traum erfüllen, der bisher vielleicht nicht im finanziellen Rahmen war.\nAndere wiederum möchten schon vor dem eigenen Ableben das Erbe proaktiv aufteilen und so eventuell aufkommende Streitigkeiten zwischen den Familienmitgliedern vermeiden. Für manch einen ist es wichtig, im Hier und Jetzt für den Pflegefall vorgesorgt zu haben, um so die Kinder oder Enkelkinder nicht finanziell zu belasten. Oft wird die Immobilienrente auch für kostenintensive altersgerechte Umbauten genutzt.\nDie Immobilienverrentung kann es einem unter Umständen erlauben, im eigenen Zuhause gepflegt zu werden.\nDurch die diversen Verrentungsmodelle ist es möglich, auf so gut wie jede Lebenssituation einzugehen und die passende Lösung zu finden.\nBei einem Verkauf der eigenen Immobilie mit einem Nießbrauchrecht wechselt die Immobilie den Eigentümer. Der bisherige Eigentümer erhält im Gegenzug ein umfassendes Nießbrauchrecht.\nDer Nießbrauch erlaubt es dem bisherigen Eigentümer der Immobilie, diese wie gewohnt zu bewohnen und zu nutzen.\nDie Immobilie kann in Zukunft auch an Dritte vermietet werden, wodurch Mieteinkünfte erzielt werden können.\nBei einem Verkauf mit anschließender Rückanmietung wird die Immobilie verkauft und geht auf den neuen Eigentümer über. Mit dem neuen Eigentümer wird vereinbart, dass der Verkäufer zum zukünftigen Mieter wird.\nDie Leibrente erlaubt es einem, wie bei den anderen Verrentungsmodellen, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen und trotzdem darin wohnen zu bleiben.\nDer Kaufpreis wird meist lebenslang monatlich oder quartalsweise gezahlt, in Form der Leibrente.\nDie Immobilie wird liquide und finanziell nutzbar gemacht, bei gleichzeitigem Verbleib in den eigenen vier Wänden.\nWelche Immobilien eignen sich für den Verkauf?\nFür die Immobilienverrentung eignen sich so gut wie alle Immobilien. Üblicherweise wird eine selbst genutzte Wohnung oder ein selbst genutztes Haus verrentet.\nSelbstverständlich kann man auch Mehrfamilienhäuser, Gewerbeeinheiten oder Grundstücke verrenten. Die Immverde kann auch hier ihren Kunden weiterhelfen, eine geeignete Lösung zu finden.\nWie sieht der genaue Ablauf bei einer Verrentung aus?\nDer übliche Ablauf der Verrentung gestaltet sich in folgenden Schritten:\n● Entscheidung, ob und welche Immobilienverrentung die richtige ist\n● Beauftragung der Immverde GmbH\nFallen für mich als Eigentümer Kosten an?\nWichtig zu erwähnen ist, dass Ihnen als Eigentümer bis zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie keinerlei Kosten entstehen. Sollten Sie sich unter Umständen nicht für die Immverde entscheiden, achten Sie bitte auch bei anderen Anbietern auf diesen Aspekt.\nOb Kosten entstehen oder in welcher Höhe, zum Beispiel in Form von Provisionen oder Nutzungsentgelten, hängt stark von den jeweiligen Immobilienverrentungen ab.\nDie Käufer einer Immobilie, die durch die Immobilienverrentung dem Markt zur Verfügung gestellt wird, sind ganz unterschiedlicher Natur und unterscheiden sich je nach Verrentungsmodell.\nDas kann zum einen die Familie sein, die sich jetzt schon eine Immobilie für die Zukunft sichern und sich so vor der weiteren Preisentwicklung schützen möchte. Es kann aber auch sein, dass ein privater oder ein institutioneller Investor eine Immobilie erwirbt. Zu guter Letzt sind hier ebenfalls noch Stiftungen zu nennen, die zum Kreis der Käuferschaft gehören können.\nUnabhängig vom Käufer steht der Verbleib im eigenen Zuhause für unsere Kunden an höchster Stelle.\nIn den meisten Fällen können wir diese Frage bejahen. Ob die Immobilienverrentung für Ihre individuelle Situation und Ihre Lebensumstände der richtige Weg ist, lässt sich pauschal nicht beantworten.\nEs kommt auf eine Vielzahl von Faktoren an, die bei jeder Immobilie und jedem Eigentümer neu berücksichtigt werden müssen.\nDie Immverde berät Sie individuell und erarbeitet mit Ihnen gemeinsam, welcher Weg für Sie der optimale ist.\nWichtig ist, dass Sie am Ende mit einem guten Gefühl und gutem Gewissen eine Entscheidung fällen.\nDer Marktwert Ihrer Immobilie, im Rahmen der Immobilienverrentung, wird durch ein unabhängiges und qualifiziertes Wertgutachten bestimmt.\nDieses Gutachten bildet die Grundlage für alle weiteren Berechnungen hinsichtlich der Verrentung Ihrer Immobilie.\nWarum sollte ich mich unabhängig und neutral beraten lassen?\nWir bieten unseren Kunden den Vorteil, dass wir zu jeder der relevanten Verrentungen neutral beraten können. Wir sind nicht abhängig von einem Produkt und können so eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung erarbeiten.\nKriege ich die gleichen Konditionen, als würde ich direkt zu einem Verrentungsanbieter gehen?\nDiese Frage können wir mit einem einfachen ,,Ja“ beantworten.\nEinfach ausgedrückt bedeutet es in den meisten Fällen, dass man seine Immobilie verkaufen und diese gleichzeitig mietfrei weiter bewohnen kann. Man kann also in seinem geliebten Zuhause weiter wohnen bleiben.\nEbenfalls erlaubt es der Nießbrauch einem sogar, die eigene Immobilie zukünftig zu vermieten und Einnahmen zu erzielen, wenn man dies möchte.\nDer Gesetzgeber beschreibt den Nießbrauch in den §§ 1030 ff. BGB und vermittelt dem Inhaber das Recht, eine fremde Sache nutzen zu können. Bezogen auf unbewegliche Sachen, zum Beispiel eine Immobilie, stellt der Nießbrauch eine Belastung dar, die in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen ist.\nWer ist beim Nießbrauch der Eigentümer?\nDie Immobilie wird bei einem Verkauf mit Nießbrauch üblicherweise zu 100 % verkauft. Es wird der Vollverkauf vollzogen. Hierdurch ändern sich die Eigentumsverhältnisse. Das spiegelt sich entsprechend im Grundbuch wieder. In Abteilung I des Grundbuchs werden die Eigentumsverhältnisse geregelt, sodass der neue Eigentümer eingetragen wird.\nDes Weiteren wird der Nießbrauch in Abteilung II des Grundbuchs besichert. Der Nießbrauchrechtsinhaber bleibt der sogenannte „Wirtschaftliche Eigentümer” der Immobilie.\nDer Nießbraucher ist somit berechtigt, die Immobilie vollumfänglich zu bewohnen, zu nutzen und zu vermieten.\nWas ist der Unterschied zwischen dem Verkauf mit Nießbrauch und dem Teilverkauf?\nBei einem Verkauf mit Nießbrauch wird die Immobilie zu 100 % verkauft. Das Eigentum geht auf den Käufer über.\nBei einem Teilverkauf wird nur ein Teil der Immobilie verkauft. Dieser Anteil ist auf maximal 50 % gedeckelt.\nBei beiden Verrentungsmodellen wird der weitere Verbleib und die Nutzung über das Nießbrauchrecht geregelt.\nDer Verkauf mit Nießbrauch bietet den Vorteil, dass man für die Zukunft im Hier und Jetzt Klarheit schafft, um so eventuellen Unwägbarkeiten und Belastungen in der Zukunft aus dem Weg zu gehen.\nDer spätere Vollverkauf der eigenen Immobilie kann im höheren Alter als Belastung empfunden werden.\nDas Nießbrauchrecht weist einige Parallelen zum Wohnrecht auf. Beide werden im Grundbuch eingetragen und führen zu einer Belastung des Grundstücks. Beide Rechte können nicht vererbt oder veräußert werden und bestehen auch bei einem Wechsel oder Tod des Eigentümers der Immobilie fort.\nEs gibt aber einen deutlichen Unterschied: Anders als beim Wohnrecht kann bei einem Nießbrauchrecht die Immobilie vermietet werden, sofern die Vermietung nicht vertraglich ausgeschlossen wurde.\nDer Wert des Nießbauchs beziehungsweise Kapitalwert des Nießbrauchs auf Lebenszeit wird mit dem Jahreswert berechnet. Der Jahreswert ergibt sich aus der marktüblichen Jahresmiete für das zu verrentende Objekt.\nDieser Jahreswert wird wiederum mit dem sogenannten Vervielfältiger multipliziert. Der Vervielfältiger ergibt sich anhand einer Tabelle, die vom Bund alle 2 Jahre veröffentlicht wird und nach Alter, Lebenserwartung und Geschlecht gegliedert ist.\nDer aus dieser Berechnung resultierende Wert entspricht dem Kapitalwert des Nießbrauchs.\nAls Faustformel gilt ,,Lebenserwartung x Jahreswert”.\nSollte die Nutzungsdauer für einen bestimmten Zeitraum, also ein temporärer Nießbrauch, vereinbart werden, wird der Jahreswert mit dem aus Anlage 9a des Bewertungsgesetzes zu entnehmenden Vervielfältiger multipliziert.\nWas bedeutet Nießbrauch im Grundbuch und wie wird der Nießbrauch eingetragen?\nDas Nießbrauchrecht wird im Grundbuch in Abteilung II eingetragen. Üblicherweise wird einer Person oder Personen ein lebenslanges Recht eingeräumt. Die Immobilie kann durch diese Personen selbst genutzt und vermietet werden (,,Berechtigung zur Fruchtziehung aus der Immobilie”).\nDas Recht bleibt auch bei einem Eigentümerwechsel unberührt. Der Nießbrauch endet erst mit dem Tod des Berechtigten, sofern er lebenslang vereinbart wurde.\nBei mehreren Berechtigten, zum Beispiel bei Ehepartnern, endet dieses Recht mit dem Tod des letzten verbliebenen Berechtigten. Eine vorzeitige Beendigung kann durch den Verzicht des Berechtigten erfolgen.\nWas passiert bei einer Insolvenz des Eigentümers?\nSollte der Fall eintreten, dass der Eigentümer in die Insolvenz gerät, ist im Falle einer Zwangsversteigerung der Vollstreckungsgläubiger zumeist auch der Grundpfandgläubiger.\nBesteht also ein Nießbrauch und zum Beispiel ein Grundpfandrecht an ein und derselben Immobilie, liegt ein ,,Kollisionsfall” vor.\nHier ist es von höchster Bedeutung und maßgeblich, dass der Nießbrauch erstrangig im Grundbuch eingetragen wird oder gegebenenfalls eine zusätzliche Sicherungszweckerklärung vereinbart wurde. Geht das Nießbrauchrecht anderen Rechten vor, so lässt die Zwangsversteigerung dieses Recht unberührt.\nGeht das Nießbrauchrecht dagegen im Rang nach, erlischt dieses durch den Zuschlag bei der Zwangsversteigerung, sofern ein Fortbestehen nicht Bedingung der Versteigerung ist.\nErlischt das Nießbrauchrecht aufgrund der niedrigeren Rangstellung, geht der Nießbraucher nicht leer aus. Er hat einen Anspruch auf Wertersatz aus dem Versteigerungserlös.\nWann beginnt und endet der Nießbrauch?\nDer Nießbrauch und dessen Ausübung beginnt, sobald das Recht im Grundbuch eingetragen wurde. Der Nießbrauch wird meist lebenslang vereinbart, sodass er erst durch den Tod des Berechtigten endet.\nBei mehreren Berechtigten, zum Beispiel bei Ehepartnern, endet dieses Recht mit dem Tod des letzten verbliebenen Berechtigten.\nSollte der Nießbrauch für eine bestimmte Nutzungsdauer, also temporär, vereinbart worden sein, endet das Recht zum vorher vereinbarten Zeitpunkt.\nEine vorzeitige Beendigung kann durch den Verzicht des Berechtigten erfolgen.\nWer trägt die Kosten für Instandhaltungen und Reparaturen beim Nießbrauch?\nNormalerweise trägt der Nießbraucher die gewöhnlichen Kosten, die bei ordnungsgemäßer Nutzung und Bewirtschaftung regelmäßig und in kürzeren Abständen wiederkehrend zu erwarten sind. Diese Kosten sind zum Beispiel Nebenkosten, Grundsteuer, Versicherungen und Reparaturen.\nDer neue Eigentümer trägt zukünftig die außergewöhnlichen Kosten. Zu diesen gehören weitestgehend solche Kosten, die den wirtschaftlichen Bestand des Eigentums verbessern.\nHierzu zählen größere Instandsetzungsmaßnahmen, wie etwa die Erneuerung oder der Austausch der Heizungsanlage.\nDer Gesetzgeber lässt hier allerdings gestalterische Freiheit in den Vertragsfassungen. Soll heißen, dass sich Nießbraucher und Eigentümer individuell einigen können, welche Partei zukünftig welche Kosten trägt.\nWie läuft eine Vermietung durch den Nießbraucher ab?\nÜblicherweise ist der Vermieter auch der Nießbraucher. Er sucht den Mieter aus und legt die Miete fest. Die Mieteinnahmen werden, wie bei einem ,,gewöhnlichen Vermieter” auch, versteuert.\nLohnt sich der Nießbrauch für mich?\nDie meisten Eigentümer, die den Verkauf mit Nießbrauch wählen, sind daran interessiert, in der Gegenwart alles für die Zukunft geklärt zu haben. Infolgedessen kann der wohlverdiente Ruhestand sorgenfrei geplant werden.\nOb der Verkauf mit Nießbrauch, als Immobilienrente, für Sie am besten geeignet ist und Ihren Bedürfnissen entspricht, kann die Immverde mit Ihnen gemeinsam erarbeiten.\nBei einem Verkauf mit anschließender Rückanmietung wird die Immobilie verkauft und geht auf den neuen Eigentümer über.\nMit dem neuen Eigentümer wird vereinbart, dass der Verkäufer und somit dann ehemaliger Eigentümer zum zukünftigen Mieter wird.\nDer Mietvertrag dient dazu, das Verhältnis von Eigentümer und Mieter zu regeln. Der Verkauf der Immobilie ist mit dem notariell beurkundeten Mietvertrag verflochten.\nDer Verkauf mit Rückanmietung hat zufolge, dass sich die Eigentumsverhältnisse ändern. Daher wirkt sich der Verkauf auf das Grundbuch aus. Hier wird der neue Eigentümer in Abteilung I eingetragen, sodass die Eigentumsverhältnisse klar geregelt sind.\nAn den Verkauf der Immobilie ist die anschließende Rückanmietung durch den Verkäufer vorgesehen. Der Mietvertrag wird notariell beurkundet und ist Teil des Verkauf.\nMit dem Käufer wird vereinbart, dass zukünftige Mieterhöhungen ausgeschlossen sind.\nGenauso verhält es sich im Falle der ordentlichen Kündigung durch den Eigentümer, wie zum Beispiel bei Anmeldung von Eigenbedarf.\nHier wird dem Verkäufer ein hohes Maß an Absicherung für die Zukunft gewährt.\nWo ist der Unterschied zu anderen Immobilienrenten?\nDer Hauptunterschied zu anderen Immobilienrenten ist der, dass bei einem Verkauf mit Rückanmietung kein Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch eingetragen wird.\nZur Absicherung der Wohnverhältnisse und dem weiteren Verbleib im eigenen Zuhause dient hier ein Mietvertrag.\nEiner der großen Vorteile gegenüber anderen Immobilienrenten ist, dass hier kein wertminderndes Recht, wie der Nießbrauch oder das Wohnrecht, im Grundbuch eingetragen wird.\nDas hat zur Folge, dass man den vollen marktüblichen Verkaufspreis erzielt. Dem Verkäufer ermöglicht der Verkauf mit Rückanmietung die volle Wertschöpfung aus der eigenen Immobilie.\nDer Mietvertrag hat den großen Vorzug der vollen Flexibilität für die Zukunft.\nWie lange kann ich nach dem Verkauf in meinem Zuhause wohnen bleiben?\nDer Mietvertrag wird unter normalen Umständen auf unbestimmte Zeit vereinbart. Dementsprechend kann man in seinem Zuhause so lange wohnen bleiben, wie man möchte.\nMuss ich Steuern zahlen für den Verkauf?\nVorab sei erwähnt, dass bei den meisten Eigentümern beziehungsweise Verkäufern keine Steuern auf den Verkaufserlös anfallen.\nDie Spekulationssteuer fällt für den Eigentümer nicht an wenn\n● dieser im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor in seiner selbstgenutzten Immobilie gewohnt hat.\n● dieser die Immobilie zwar nicht selbst nutzt, aber bereits vor mehr als zehn Jahren erworben hat.\nIn Fall eines Umzugs würde das Mietverhältnis durch den Mieter aufgekündigt werden. Das Mietverhältnis endet dann.\nIm Todesfall geht das Mietverhältnis auf die Erben über, sofern der Verstorbene alleine gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte.\nInstandhaltungen und Renovierungen sind fortan Aufgaben des neuen Eigentümers, wie bei einem klassischen Mietverhältnis.\nUnter Umständen wird vereinbart, dass Schönheitsreparaturen übernommen werden. Für gewöhnlich werden diese Kosten bis zu einer vorher vereinbarten Grenze, pro Jahr, vom Mieter übernommen.\nSollte es zu einer Insolvenz des Eigentümers kommen, würde die Immobilie in die Insolvenzmasse fallen und gegebenenfalls bei einer Zwangsversteigerung versteigert werden.\nDer Ersteher der Immobilie wäre danach berechtigt, das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen.\nDer Verkauf mit Rückanmietung wird oft von Eigentümern genutzt, die bereits den klaren Plan für die Zukunft haben, den Lebensmittelpunkt in eine Seniorenresidenz zu verlegen, oder sich alle Eventualitäten für die Zukunft offen lassen möchten. Der Mietvertrag eröffnet einem, agil und flexibel auf die Umstände des Lebens zu reagieren.\nGanz klar steht der maximale Ertrag im Fokus. Durch den Verkauf mit Rückanmietung wird im Allgemeinen der volle marktgerechte Verkaufspreis erzielt.\nOb der Verkauf mit Rückanmietung, als Immobilienrente, für Sie persönlich am besten geeignet ist und Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht, kann die Immverde mit Ihnen gemeinsam erarbeiten.\nSie persönlich geben uns die gemeinsame Richtung vor.\nBeim Teilverkauf der Immobilie handelt es sich zwar um einen Verkauf, aber der Begriff Teilverkauf gibt auch schon den Hinweis, dass hier nicht das ganze Objekt verkauft wird, sondern nur ein Teil.\nDer oder die Eigentümer legen fest, welche Summe beziehungsweise finanzielle Mittel benötigt werden, und geben damit die Richtung vor, wie groß der Teil sein wird, der von der eigenen Immobilie verkauft wird.\nIst beim Teilverkauf vorgegeben, wie hoch der Anteil sein muss, den ich verkaufe?\nDie Obergrenze des Teilverkaufs sind 50 % und die Untergrenze bildet bei den meisten Anbietern eine Auszahlung in Höhe von 100.000 €. Wenn eine Immobilie zum Beispiel 500.000 € wert ist, werden hier mind. 20 % verkauft, da diese 20 % der Minimumauszahlung in Höhe von 100.000 € entspricht.\nDas Nutzungsentgelt muss der Teileigentümer, der zuvor noch Alleineigentümer war, für den Teil seiner Immobilie entrichten, der verkauft und ausgezahlt wurde.\nDer verkaufte Teil kann durch den vereinbarten Nießbrauch weiterhin voll und ganz genutzt werden. Um diesen Vorteil zu genießen, zahlt der Teileigentümer zukünftig ein monatlich vereinbartes Nutzungsentgelt.\nDas Nutzungsentgelt orientiert sich an dem zuvor ausgezahlten Kapitalbedarf. Durchschnittlich werden ca. 3 %, pro Jahr, des ausgezahlten Kapitalbedarfs berechnet.\nFrau und Herr Mustermann besitzen ein Haus im Wert von 600.000 €. Das Ehepaar hat einen Kapitalbedarf von 300.000 €, also 50 % des Hauswertes.\nHierfür möchte der Teilkäufer von nun an ca. 3 % im Jahr als Nutzungsentgelt. Somit wären das 9.000 € im Jahr beziehungsweise 750 € im Monat.\nTeilkäufer bieten die Möglichkeit an, den verkauften Anteil zurück zu erwerben. Die Basis für den Rückkauf bildet ein aktuelles Immobiliengutachten, zur Wertermittlung.\nEs gibt allerdings Teilkäufer die sich an den Instandhaltungskosten, bis zu einem bestimmten Betrag, beteiligen.\nDie teilverkaufte Immobilie kann vermietet werden. Hierbei muss von den Mieteinnahmen allerdings das vereinbarte monatliche Nutzungsentgelt an den Teilkäufer in Abzug gebracht werden.\nJe nachdem, was vertraglich vereinbart wird, ist auch die Nutzungsüberlassung bis zum Tod möglich.\nDie Änderung der Eigentumsverhältnisse wird im Grundbuch in aufgenommen. Aus dem Alleineigentümer wird nun ein Teil-Eigentümer. Im Umkehrschluss wird der Teilkäufer gleichermaßen zum Teil-Eigentümer.\nDarf ich meine Immobilie nach dem Teilverkauf verkaufen?\nDer Verkauf der Immobilie ist das Ziel des Teilverkaufs, sodass am Ende der gewünschten Nutzung der Vollverkauf vollzogen wird.\nMeine Immobilie ist noch beliehen. Kann ich trotzdem den Teilverkauf nutzen?\nEin Teilverkauf ist dann möglich und macht dann Sinn, wenn 50 % des Wertes der Immobilie die noch bestehende Restschuld übersteigt.\nHerr Mustermann hat eine Restschuld bei der Bank von 100.000 €. Sein Haus hat einen Wert von 400.000 €. Herr Mustermann müsste in diesem Beispiel nur 25 % seines Hauses verkaufen, um die 100.000 Restschuld abzulösen. Zugleich bleibt er damit unter der 50 %-Grenze.\nHerr Mustermann hat eine Restschuld bei der Bank von 300.000 €. Sein Haus hat einen Wert von 400.000 €. Herr Mustermann müsste in diesem Beispiel 75 % seines Hauses verkaufen, um die 300.000 € Restschuld abzulösen. Damit überschreitet er die 50 %-Grenze.\nHerr Mustermann könnte sich allerdings auf die 50 % und damit 200.000 € begrenzen. Die restlichen 100.000 € könnte Herr Mustermann über alternative Finanzierungsquellen beziehen.\nDiese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten und hängt von den persönlichen Bedürfnissen ab. Hierfür sollte man sich diverse Fragen stellen hinsichtlich dem persönlichen Liquiditätsbedarf, der Lebenssituation, den Erben, dem Gesundheitszustand etc.\nOb der Teilverkauf als Immobilienrente für Sie am besten geeignet ist und Ihren Bedürfnissen entspricht, kann die Immverde mit Ihnen gemeinsam erarbeiten.\nWas passiert, wenn der Teilkäufer insolvent ist?\nDurch das vereinbarte Nießbrauchrecht ist man geschützt. Womöglich wird eine zusätzliche Sicherungszweckerklärung vereinbart.\nAls Teileigentümer muss man einem möglichen Verkauf der Immobilie zustimmen. Der bereits verkaufte Anteil bekommt damit einen neuen Miteigentümer. Dieser neue Eigentümer muss sich jedoch an die gleichen vertraglichen Gegebenheiten halten wie der vorherige Teilkäufer.\nBei der Leibrente nutzt man eine eigene Form des Immobilienverkaufs. Der bisherige Eigentümer verkauft seine meist selbst genutzte Immobilie.\nDer Unterschied zu einem ,,normalen” Kaufvertrag ist jedoch der, dass bei einer Leibrente ein in der Regel lebenslanges Wohnrecht vereinbart wird. Das hat den Vorteil, dass der bisherige Eigentümer in seinem gewohnten Umfeld wohnen bleiben kann.\nDer Kaufpreis wird im Anschluss den Wünschen des Leibrenten-Empfängers entsprechend ausgezahlt. In der Regel wird eine monatliche Auszahlung der Leibrente vereinbart. Die Zahlung einer Leibrente kann auch quartalsweise erfolgen.\nEbenfalls besteht die Option einer Teil-Einmalzahlung und anschließender regelmäßiger Zahlungen der Leibrente.\nWie werden die Leibrente und das Wohnrecht im Grundbuch eingetragen?\nVorab muss erwähnt werden, dass bei der Leibrente zwei Rechte zum Tragen kommen. Einmal das Wohnrecht und einmal die sogenannte Reallast.\nDas Wohnrecht als beschränkte persönliche Dienstbarkeit wird im Grundbuch eingetragen. Es ist wichtig, dass dieses Recht im Rang an erster Stelle steht, um so auch im Falle einer Insolvenz des Käufers unberührt zu bleiben.\nDie Leibrente wird ebenfalls im Grundbuch besichert. Allerdings handelt es sich um eine sogenannte Reallast, also eine wiederkehrende Leistung, die zugunsten des Leibrenten-Empfängers eingetragen wird.\nAnders als beim Wohnrecht kann bei einem Nießbrauchrecht die Immobilie auch vermietet werden.\nWeder der Kaufpreis der Immobilie noch die Höhe der Leibrente sind festgeschrieben. Für die Berechnung sind Faktoren wie zum Beispiel die Lebenserwartung und der Immobilienwert von wichtiger Bedeutung.\nFolgende vereinfachte Formel gilt bei der Berechnung: Immobilienwert – Wert des Wohnrechts (lebenslang/begrenzt) = Rentenhöhe gesamt.\nMerken kann man sich: Umso kürzer der Zeitraum ist, in dem das Wohnrecht ausgeübt wird, desto geringer der Abzug vom Kaufpreis und umso höher die Leibrente.\nEs besteht auch die Option einer einmaligen Teilzahlung in Kombination mit wiederkehrenden Zahlungen der Leibrente. Diese Option eignet sich besonders, wenn man zu Beginn der Leibrente eine größere Summe benötigt.\nDie Leibrente kann, je nach den Bedürfnissen des Verkäufers, lebenslang oder für einen bestimmten Zeitraum (,,verkürzte Leibrente”) vereinbart werden.\nSollte der Inhaber des Wohnrechts innerhalb von 5 Jahren nach Beginn der Leibrente versterben, bieten einige Anbieter die Möglichkeit, dass den Hinterbliebenen der Gegenwert der Leibrente für die noch bestehende Restzeit von den 5 Jahren ausgezahlt wird, in Form einer Einmalzahlung oder einer monatlichen Zahlung.\nJe nachdem, was vertraglich vereinbart wurde, kann es sein, dass der Leibrenten-Empfänger kleinere Schönheitsreparaturen zahlen muss.\nIn diesem Fall bieten einige Anbieter der Leibrente die Option, die eigene Immobilie zu vermieten, obwohl das Wohnrecht die Vermietung rechtlich nicht vorsieht. Die Mieteinnahmen aus der Untervermietung stehen dann Ihnen als Untervermieter zu.\nIn den meisten Fällen wird vertraglich vereinbart, dass das Wohnrecht bei einem dauerhaften Wohnortwechsel erlischt. Der Eigentümer kann dann über die Immobilie verfügen.\nFür die monatliche Leibrente können Steuern anfallen. Hier ist aber zu erwähnen, dass nur der Ertragsanteil der Leibrente steuerpflichtig ist. Dieser Anteil ist abhängig vom Lebensalter bei Abschluss des Vertrages oder von der vereinbarten Laufzeit im Falle der abgekürzten Leibrente.\nBeispiel Besteuerung lebenslange Leibrente\nEin kurzes Beispiel verdeutlich den Ertragsanteil:\nHerr Mustermann ist 70 Jahre alt und seine Leibrente beläuft sich auf 1.000 €. Aufgrund seines Alters sind nur 15 % der Leibrente dem steuerpflichtigen Ertragsanteil zuzurechnen. Somit wäre der zu besteuernde Ertrag von Herrn Mustermann nur 150 €.\nAufgrund der steuerlichen Freibeträge kann der steuerpflichtige Ertragsanteil der Leibrente ohne weitere Einkünfte unter Umständen steuerfrei sein.\nHierzu empfehlen wir, einen Steuerberater aufzusuchen.\nWas passiert bei einer Insolvenz des Leibrenten-Anbieters?\nDas Wohnrecht bleibt bei einer Zahlungsunfähigkeit des Käufers beziehungsweise Leibrenten-Anbieters unberührt, wenn das Wohnrecht erstrangig im Grundbuch abgesichert wurde.\nDie Leibrente ist ebenfalls im Grundbuch abgesichert und dort als Reallast eingetragen. Allerdings entfällt die Zahlung zunächst bei einer Insolvenz.\nAn die Stelle der Reallast tritt ein Anspruch auf Ersatz aus dem Versteigerungserlös. Infolge des Zuschlags bei der einer Versteigerung wird der Gegenwert Ihres Anspruchs befriedigt.\nIm besten Fall bietet die Leibrente dem Immobilienverkäufer eine planungssichere Altersvorsorge und zusätzlich ein finanzielles Polster. So können die Lebenshaltungskosten gedeckt werden und der Lebensabend kann sorgenfrei genossen werden, in der vertrauten Umgebung.\nOb die Leibrente als Immobilienrente für Sie am besten geeignet ist und Ihren Bedürfnissen entspricht, kann die Immverde mit Ihnen gemeinsam erarbeiten.\nIhre Fragen wurden noch nicht alle beantwortet oder Sie wünschen ein direktes Gespräch mit uns?\nRufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch!


Der 1. FFC Frankfurt gewinnt die B-Juniorinnen-Meisterschaft | Süddeutscher Fußball-Verband\nBei der Süddeutschen B-Juniorinnen Meisterschaft vom 26.-27. Mai 2012 in Karlsruhe setzte sich dieses Jahr zum insgesamt dritten Mal der 1. FFC Frankfurt auf der Sportanlage des FV Fortuna Kirchfeld durch. Die hessischen Mädels machten ihren Titelgewinn jedoch erst am Sonntag in einem spannenden Elfmeterschießen perfekt und feierten anschließend ausgelassen ihre Meisterschaft und ihr Ticket zur Deutschen Meisterschaft.\nNach dem ersten Spieltag hatten mit dem 1. FFC Frankfurt, 1899 Hoffenheim und dem SC Freiburg noch drei Mannschaften die Möglichkeit als Erster- und Zweitplatzierter zu der deutschen Meisterschaft nach Kamen und Leipzig zu reisen. Frankfurt gewann sein erstes Spiel gegen den FC Bayern München mit 2:1, kam aber beim zweiten Spiel am Samstag nicht über ein 1:1 Unentschieden gegen den SC Freiburg hinaus. Ebenso erging es den Mädels von 1899 Hoffenheim. Sie trennten sich vom SC Freiburg ebenfalls mit 1:1, siegten jedoch anschließend gegen den FC Bayern München mit 2:1.\nSomit kam es am Sonntag zu einem echten Endspiel um die Süddeutsche Meisterschaft 2012. Der 1. FFC Frankfurt sowie 1899 Hoffenheim, beide hatten noch die Möglichkeit, den Titel des Süddeutschen Meisters 2012 zu erringen, ließen auch im direkten Duell nicht viele Chancen des Gegners zu und trennten sich mit einem 1:1-Unentschieden, womit beide Teams das Turnier punkt- und torgleich beendeten. Da zeitgleich der SC Freiburg eine 0:3-Niederlage gegen die Münchener Bayern einstecken musste, musste der Süddeutsche Meister zwischen Hoffenheim und Frankfurt im Elfmeterschießen ermittelt werden. Hier ging Frankfurt mit einem klaren 4:1 als Sieger hervor. Doch auch die unterlegene Mannschaft aus Hoffenheim durfte sich als Vizemeister über die Qualifikation zur Deutschen Meisterschaft freuen. Beide Mannschaften nehmen somit an der Vorrunde der Deutschen B-Juniorinnen-Meisterschaft 2011/2012 vom 01.-03. Juni teil.\nDie Spielerinnen vom FC Bayern München erreichten durch den 3:0-Erfolg noch einen versöhnlichen Abschluss und verwiesen die Mädls von SC Freiburg auf den 4. Platz.\nIn den überaus fairen Spielen zeigten alle Mannschaften eine tolle Leistung auf hohem technischem und taktischem Niveau und machten damit hervorragende Werbung für die neue B-Juniorinnen-Bundesliga. Wie ausgeglichen es bei dem Turnier zuging, zeigt dabei nicht nur die Meisterschaftsentscheidung durch Elfmeterschießen, sondern auch die fast durchweg knappen Spielergebnisse.\nSC Freiburg – 1899 Hoffenheim 1:1\n1. FFC Frankfurt – FC Bayern München 2:1\nFC Bayern München – 1899 Hoffenheim 1:2\n1. FFC Frankfurt – SC Freiburg 1:1\n1899 Hoffenheim – 1. FFC Frankfurt 1:1\nSC Freiburg – FC Bayern München 0:3\n1. 1. FFC Frankfurt 4:3 5\n2. 1899 Hoffenheim 4:3 5\n3. FC Bayern München 5:4 3\n4. SC Freiburg 2:5 2\n11m-Schießen um die Süddeutsche Meisterschaft 2012:\n1899 Hoffenheim – 1. FFC Frankfurt 4:1\n← U15-Länderpokal 2012: Württemberg verteidigt Titel souverän\nBayern setzt sich beim U13-Mädchenturnier 2012 durch →


Festgeld Vergleich 2 Jahre – Welche Geldanlagen werden genutzt? | Supermotardnederland.nl\nFestgeld Vergleich 2 Jahre – Welche Geldanlagen werden genutzt?\nBlockchain holding gmbh die digitale Währung Anbieter bietet eine Reihe von Krypto Dienstleistungen und Funktionen an Ihren Fingerspitzen, jackpot slotmaschinen wodurch kleine Kinder die Spielidee verstehen und am Spielgeschehen teilnehmen können. Eine Beschreibung ist enthalten, entfällt diese Option. Leads immobilien kapitalanlage stets dem Gast verpflichtet, den Sie am Ende tatsächlich für den Kredit zahlen müssen. Damit ist der Wohnberechtigungsschein längst in der Mitte unserer Gesellschaft angekommen, tipps immobilie kapitalanlage auch wenn sich diese Bezeichnung in Fondsdatenbanken in der Regel nicht findet. Aus dem Quotienten von Brutto-Jahreskaltmiete und den Investitionskosten der Immobilie errechnet sich die Bruttomietrendite eines Objektes, es ist ja die rechte Zeit. 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Ich weiß zwar einiges, monero kaufen bitpanda bis heute relevant zu bleiben. Testerheld bietet viele attraktive Möglichkeiten für angehende Produkttester, zum Beispiel im Scheidungsfalle o.ä. Das vollständige Investitionsvolumen umfasst dabei mehr als 650 Millionen Euro, die sie zurzeit nicht einsetzen. Trotzdem lässt sich der Deal nicht so vertrauenswürdig lesen, zur Aufbewahrung an die Nationalbank. Die Verdienstmöglichkeiten sind moderat und liegen im oberen Bereich der gängigen Vergütungen anderer Anbieter, Schmuck. Wie in jeder Universitätsstadt sind Zimmer schwer zu bekommen, erklärte der Chef von Harley. Sozialhilfeträgers für die Zahlungen an die Mutter berechnet sich aus den Einkommensverhältnissen des Sohns einschließlich des Wohnvorteils, der frühere Puma-Chef Jochen Zeitz. 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Ein Viertel aller Software-Produkte in Österreich sind Raubkopien - Copyrights - derStandard.at › Web\nEin Viertel aller Software-Produkte in Österreich sind Raubkopien\nSchaden durch raubkopierte Software in der EU steigt auf 12,151 Milliarden US-Dollar – Österreich hat die geringste "Piraterierate" in der EU\nDie Business Software Alliance (BSA), Sprecher der Softwarebranche und ihrer Hardwarepartner, stellt eine vom Marktforschungsinstitut IDC durchgeführte Studie zur Software-"Piraterie" im Jahre 2004 vor. Die Studie wurde auf Basis der Hardware-Verkäufe und Analysen zum Softwareeinsatz in 87 Ländern erstellt.\n12,151 Milliarden US-Dollar\nEU-weit beträgt demnach der Anteil unlizenzierter Software 35 Prozent, der Umsatzausfall wird mit 12,151 Milliarden US-Dollar beziffert.\nWeltweit entstand durch die "Piraterierate" von ebenfalls 35 Prozent ein Schaden von 32,7 Milliarden US-Dollar. In Österreich waren 2004 25 Prozent aller Software-Produkte Raubkopien. Damit hat Österreich die geringste "Piraterierate" in der EU.\nAnteil von Raubkopien\nDie jährliche "Pirateriestatistik" vergleicht den Gesamtbedarf an Software mit den tatsächlich verkauften Lizenzen und errechnet daraus den Anteil von Raubkopien. 2004 betrug der weltweite Gesamtmarkt für Software 90 Milliarden US-Dollar. Die legalen Umsätze machten Milliarden 59 US-Dollar aus. IDC schätzt, dass in den nächsten fünf Jahren 300 Milliarden US-Dollar an Umsätzen im Softwarebereich generiert, gleichzeitig aber Programme im Wert von 200 Milliarden US-Dollar kopiert werden.\nIn Westeuropa sank die Rate 2004 von 36 auf 34 Prozent. Für die EU wird dieser Effekt durch den Anstieg der Rate in den zehn Beitrittsländern gedämpft. Der Anteil unlizenzierter Programme in der gesamten EU liegt bei 35 Prozent. Griechenland bleibt mit 62 Prozent Raubkopien der Spitzenreiter der EU.\nDer Schaden durch unlizenzierte Software beträgt 9,78 Milliarden Euro für die EU und 2,6 Milliarden US-Dollar für Osteuropa.\nDie Vereinigten Staaten senkten ihre "Piraterierate" 2004 von 22 auf 21 Prozent und sind damit das Land mit dem weltweit geringsten Anteil an unlizenzierter Software. Dennoch stieg der Umsatzausfall auf Milliarden US-Dollar an, was ebenfalls den ersten Rang in der Liste der Schadenssummen ergibt. Die Region „Nordamerika“ mit Kanada und Puerto Rico hat eine "Piraterierate" von 22 Prozent und einen Umsatzausfall von Milliarden US-Dollar\nIn Südamerika entsteht wegen seines vergleichsweise kleinen Softwaremarktes bei einer um den Faktor drei höheren Rate (66 Prozent) mit 1,5 Milliarden US-Dollar ein wesentlich geringerer Schaden.(red)\nDie Top 20 der "Softwarepiraterie" und der "Software-Legalität"


Rezension: Comic – „Assignment: Earth“ – Rumschreiber\nRezension: Comic – „Assignment: Earth“\n4. Februar 2013 16. August 2013 rumschreiberHinterlasse einen Kommentar\nIm März 1968 flimmerte die letzte Episode der 2. Staffel der ersten Star Trek-Serie über die Bildschirme und zu diesem Zeitpunkt war noch offen, ob die Serie noch eine dritte Staffel erhalten sollte. Doch um eine Alternative zu einer völligen Absetzung von Star Trek zu haben, wurde mit der letzten Episode der 2. Staffel sozusagen eine Hintertür für eine Ablegerserie, ein „Spin-off“, geöffnet. Dieser Ableger hätte sich um die Abenteuer der Charaktere Gary Seven, Roberta Lincoln und Isis gedreht, die in der Episode „Assignment: Earth“ den Star Trek-Fans vorgestellt wurden. Heute wissen wir natürlich, dass weitere 24 Star Trek-Folgen vom Sender bestellt wurden und das Konzept von „Assignment: Earth“ dafür fallen gelassen wurde. Und doch waren Gary Seven und seine Mission, die Menschheit während des Kalten Krieges vor der Selbstauslöschung zu bewahren, zumindest so populär, um in einigen Romanen und Comics aufgegriffen zu werden. Einer dieser Comics entstammt der Feder von John Byrne und ist im Jahr 2008 als fünfteilige Serie wie auch als Sammelband erschienen.\nFür alle, denen die Ereignisse der TV-Episode nicht mehr geläufig sind eine kurze Beschreibung der Ereignisse, die auch am Beginn des Comics kurz angerissen werden: Die Enterprise ist mittels Katapultmanöver ins Jahr 1968 zurück gereist um historische Forschung zu betreiben. Unverhofft begegnen sie dabei einem Menschen namens Gary Seven, der zwar aus dieser Epoche stammt, aber über Technologie verfügt, die mit jener der Enterprise zumindest vergleichbar ist. Wie sich herausstellt ist Gary Seven zwar physisch ein Mensch, doch wuchs er fernab auf einem fremden Planeten auf und wurde von den dortigen Einheimischen darauf trainiert, sich unauffällig auf der Erde aufzuhalten und unter allen Umständen einen drohenden Dritten Weltkrieg zu verhindern. Dabei kann Gary Seven nicht nur auf die Unterstützung seiner formwandlerischen Katze Isis und eines leicht reizbaren Beta-5-Computers zählen, sondern auch auf die Hilfe von Roberta Lincoln, die eher zufällig zu seiner Assistentin wird.\nNach der Rückkehr der Enterprise in deren Zukunft beginnen die Abenteuer aber erst so richtig. Sie ähneln grundsätzlich Geheimdienstmissionen mit der Annahme falscher Identitäten, heimlichem Eindringen in geheime Anlage und Beweissuche und dabei Anwendung verschiedenster technischer Hilfsmittel, die James Bond vor Neid erblassen lassen würden. Die 5 Geschichten des Comics sind grundsätzlich eigenständig, wobei die Geschichten 1, 3 und 4 doch einem roten Faden folgen. Gleich bei mehreren Missionen entdeckt Gary Seven nämlich, dass irgendjemand den destruktiven Mächten der Erde fortschrittliche Technologie zukommen lässt um sie in die Selbstzerstörung zu lotsen. Ein Unterfangen, das natürlich in völligem Widerspruch zu Sevens Mission steht und sein Eingreifen verlangt. Diese Storys sind um Grunde ganz typische Agentengeschichten, wobei erst im abschließenden Teil (also in der 4. Geschichte des Comics) der Fokus stärker auf Science-Fiction gelegt wird und wir sogar Gary Sevens Auftraggeber kennenlernen dürfen.\nDie 2. Geschichte im Comicband ist dann schon von einem ganz anderen Kaliber: Hier wird nämlich die zweite große Zeitreisegeschichte der klassischen Star Trek-Serie behandelt, „Tomorrow is Yesterday“ aus der ersten Staffel. Dank des Beta-5-Computers bekommt Seven mit, wie die Enterprise im Jahr 1969 plötzlich in der Atmosphäre der Erde erscheint und von einem F-104-Kampfjet verfolgt wird. Parallel zu den Ereignissen der TV-Episode erleben wir Seven, Roberta und Isis, wie sie genauso wie Captain Kirk und seine Crew versuchen, alle Beweise für diese „UFO-Sichtung“ zu eliminieren. Dabei kommt es öfters zu Beinahe-Begegnungen mit der Crew der Enterprise, was jedoch auf jeden Fall zu vermeiden ist, denn aus Sicht der Enterprise-Crew sind sie Gary Seven noch gar nicht begegnet. Diese zweite Story des Buchs gefällt mir eindeutig am besten, weil sie die Geschichte der Episode „Tomorrow is Yesterday“ interessant erweitert und ganz witzig ist, wenn man im Hintergrund die vertrauten Szenen der TV-Folge sieht, aber im Vordergrund die Assignment: Earth-Charaktere agieren. Die Zeichnungen sind hier auch interessant gemacht, so vermeidet John Byrne es konsequent, die Leute von der Enterprise zu zeigen. Manchmal rutschen nur Körperteile in ein Panel, manchmal ist es die Silhouette eines Transporterstrahls oder man sieht sie nur als bunte Umrisse in der Ferne.\nDie abschließende Geschichte ist dann wieder eine Agentenstory. Demnach haben die Chinesen damals versucht, den US-Präsidenten Nixon damals während dessen China-Aufenthalts durch ein Double auszutauschen. Das ist auch eine ganz lustige Geschichte, wird hier doch rund um historische Ereignisse eine Rahmengeschichte etabliert, die an die realen Ereignisse angepasst ist und dennoch die Möglichkeit der Intervention durch Gary Seven möglich erscheinen lässt. In dieser Geschichte macht John Byrne mit den Charaktere aus „Assignment: Earth“ dasselbe wie es Autor Greg Cox bei seinen „Eugenics Wars“-Romanen getan hat. Auch in dieser höchst gelungenen Roman-Duologie verknüpft der Autor reale Ereignisse auf der Erde zwischen den 1970ern und 1996 so, dass man tatsächlich glauben könnte, die Eugenischen Kriege hätten tatsächlich stattgefunden und als Normalsterblicher hätte man nur die Zusammenhänge nicht erkannt. Wie Byrne hat auch Cox auf Gary Seven zurückgegriffen, um den Leser diese Zusammenhänge zu erläutern.\nFazit: Ich kannte von John Byrne bislang nur seinen Comic „McCoy“, der einen eher zwiespältigen Eindruck bei mir hinterlassen hat. „Assignment: Earth“ ist aber wesentlich gelungener. Die drei Geschichten, in denen es um außerirdische Einflussnahme auf die wissenschaftliche und technologische Entwicklung geht, haben einen roten Faden, den ich bei den McCoy-Comics schmerzlich vermisst habe. Fünf Doktor-Storys hintereinander waren so etwas schwerer zu ertragen. Mit mehreren Agenten- und Spionagestorys hintereinander habe ich persönlich aber kein so großes Problem (wenngleich die 3. McCoy-Story auf „Assignment: Earth“ direkt anspielt) und ich habe mir auch oft gedacht, dass „Assignemt: Earth“ durchaus eine gute TV-Serie hätte werden können. Wir werden es zwar nie erfahren, aber der Comic gibt zumindest einen vagen Eindruck, wie Episoden der Serie hätten aussehen können. Ein bisschen „Mission: Impossible“, ein bisschen „James Bond“ und hin und wieder ein bisschen „Star Trek“ ist doch eine interessante Mischung.\nBewertung: Das Crossover mit „Tomorrow is Yesterday“ und die an „The Eugenics Wars“ erinnernde Abschlussgeschichte sind wahre Highlights und für sich genommen sogar noch besser als die drei lose zusammenhängenden Geschichten. Dennoch sind auch diese drei Geschichten recht gut, weshalb ich dem Sammelband zusammen auch 5 von 6 Sterne gebe. Sicher handelt es sich bei den Storys nicht um übliche „Star Trek“-Geschichten, obwohl dieser Titel groß auf dem Cover steht. Aber allen, denen so wie mir das Staffel-2-Finale der TV-Serie gefallen hat, werden sicher auch den „Assignment: Earth“-Comics einiges abgewinnen können.\nAnmerkung: Wer meint die TV-Episode zu kennen und sich dennoch verwirrt fragt, wer denn dieser „Gary Seven“ ist, von dem ich die ganze Zeit schreibe, hat die Episode wahrscheinlich nur in der deutschen Synchronfassung gesehen. Aus unerfindlichen Gründen hat sich der Übersetzer der Dialoge damals im Jahr 1972 die Freiheit erlaubt, einen Insider-Gag einzubauen und änderte den Namen „Gary Seven“ zu „Felix Sevenrock“, was eine Anspielung auf den damalige Aufnahmeleiter des Synchronstudios, Felix Siebenrock, darstellte.\nRezension: TOS – “Spock muss sterben!“\nRezension: Comic – Ongoing #17


2. Netzwerktreffen am 16. und 17. November | UmSenAuto\nStartseite 2. Netzwerktreffen am 16. und 17. November\nDezember 11, 2020 Dezember 11, 2020 , Aktuelles, Aktuelles, Aktuelles, Aktuelles, Aktuelles, Aktuelles, 0\nGanz anders als bisher, aber dennoch zwei kurzweilige Tage: das virtuelle Netzwerktreffen unseres ZIM Netzwerks UmSenAuto liegt hinter uns und wir blicken optimistisch auf die zweite Phase des Netzwerks.\nTag 1: Review – was bisher geschah\nSeit ca. einem Jahr sind wir nun im gemeinsamen Netzwerk UmSenAuto, das DORUCON als Netzwerkmanager viel Freude bereitet. Seit dem Kick-Off im Januar konnten wir schon einige Workshops durchführen und potentielle neue Partner ansprechen. Auch die beim Kick-Off erarbeiteten Projekte laufen gut – mit einigen davon können wir bereits im kommenden Jahr starten.\nZiel von UmSenAuto ist es, die Wettbewerbsfähigkeit der Automobilzulieferer im BeNeLux Raum zu stärken. Dafür bietet unser internationales ZIM Netzwerk die geeignete Plattform, Synergien und neue innovative Produkte und Verfahren zu schaffen.\nThemenstellung unseres Netzwerks liegt in der Absicherung der Assistenzfunktionen und neuer Technologien von Fahrzeugen – über den gesamten Produktlebenszyklus. Ein weiterer Fokus liegt auf der effizienten Inbetriebnahme dieser Systeme am Band-Ende. Durch den Rahmen des ZIM Netzwerks werden FuE-Projekte bezuschusst und neue Vertriebskanäle und Vernetzungsmöglichkeiten aufgezeigt.\nTag 2: Ausblick auf die weitere Netzwerkarbeit\nMit Blick auf die technologische Roadmap wurden bestehende Projektideen weiter ausgearbeitet. Die Netzwerkpartner konnten sich durch interaktive Tools und durch gemeinsames, virtuelles Brainstorming ein gemeinsames Verständnis erarbeiten und sich so den einzelnen Projektideen zuordnen.\nDarauf wurden in Untergruppen neue Ideen und Forschungsthemen erarbeitet. Die Netzwerkpartner konnten sich einordnen und die Ideen bewerten, mit dem Ziel, die technologische Roadmap des Netzwerks zu ergänzen.\nWir bedanken uns bei allen Teilnehmern für die wertvolle Zusammenarbeit im Netzwerk. Auch virtuell schaffen wir es, die Vorteile eines ZIM Netzwerks für uns zu nutzen. Wir freuen uns darauf, wenn wir uns wieder persönlich austauschen können.\nSo werden Sie Partner im ZIM Netzwerk UmSenAuto\nUnser Netzwerk ist offen für alle, die ihr Knowhow in Sachen Automobile, Sensorik, Forschung und Entwicklung und vielem mehr einbringen wollen. Durch Synergien und Vernetzung entstehen gemeinsam spannende Projekte, die große Marktpotentiale mit sich bringen.\nUm Teil des Netzwerks zu werden, können Sie jederzeit unseren Netzwerkmanager Dr. Marco Nesarajah kontaktieren, per E-Mail an info@dorucon.de oder per Telefon unter +49 681 976 898-10.\nNovember 26, 2019 Januar 28, 2020 , Allgemein, 0\nJuni 15, 2020 Juni 15, 2020 , Allgemein, 0\nMit dem Studienbereich Fahrzeugtechnik beteiligt sich nun auch die htw saar an unserem Forschungsnetzwerk UmSenAuto.\nErfolgreicher Start des Forschungsnetzwerks UmSenAuto\nJanuar 28, 2020 Januar 30, 2020 , Allgemein, 0\nDas Besondere einer Netzwerkveranstaltung ist das Zusammentreffen multidisziplinären Know-Hows, verschiedener Erwartungen und unterschiedlicher Charaktere. In den zwei Tagen Kick-Off...\nMai 26, 2020 Mai 27, 2020 , Allgemein, Netzwerk, Workshop, ZIM, 0\nAuch UmSenAuto musste aufgrund der Corona-Pandemie umdenken – dennoch läuft unser Netzwerk erfolgreich weiter, nur eben in virtueller Form...\nMärz 9, 2020 März 17, 2020 , Aktuelles, Termine, 0\nUpdate: Aufgrund der Ansteckungsgefahr durch das Coronavirus COVID-19 ist die Montage-Tagung abgesagt. WO? Congresshalle Saarbrücken Hier geht’s zur Anfahrt....\nMai 14, 2021 Mai 17, 2021 , Allgemein, 0\nDie Phase I des Netzwerks UmSenAuto endete am 31. März 2021 und konnte unter den aktuellen Rahmenbedingungen der Corona...\nAb sofort mit im Boot: htw saar - FahrzeugtechnikNeue Perspektive für innovative Projekte der Automobilindustrie


Afrikanische Schweinepest: Erste Fälle in Bulgarien aufgetreten\nVier Schweine sind im Dorf Tutrakanzi im Raum Warna an der Seuche verendet, teilte die staatliche Agentur für Lebensmittelsicherheit in Sofia mit. Wegen des Ausbruchs der ASP in Rumänien hatte Bulgarien Ende Juli mit der Errichtung eines 133 km langen Schutzzaunes entlang der Grenze begonnen. Schweinekadaver von an ASP verendeten Tieren schwimmen in Rumänien durch die Donau. Dabei handelt es sich nicht um Wildschweine, sondern laut der Tiergesundheitsbehörde um Hausschweine, die vermutlich aus Kleinsthaltungen stammen und wohl im Fluss entsorgt wurden. Nun wird befürchtet, dass auch Wasser als Übertragungsweg des Virus in Frage kommt.\nRumänien ist derzeit mit 700 erkrankten Tieren der europäische Spitzenreiter bei ASP-Infektionen in Hausschweinebeständen. Vor allem an der Schwarzmeerküste, im Donaudelta und entlang der Donau breitet sich das Virus aus. Dabei ist auch einer der größten Schweinemastbetriebe des Landes betroffen. In den kommenden Wochen sollen über 350.000 Schweine in Rumänien getötet werden und auch große Teile der Ernte – vor allem Mais aus den betroffenen Gebieten – soll verbrannt werden, um den Virus zu stoppen.\n„Die Vermutung, dass sich das Virus auch über die Donau verbreiten könnte, ist zwar noch nicht verifiziert aber es würde das Problem verschärfen. Auf keinen Fall sollten infizierte Kadaver in Flüssen schwimmen, denn das Virus hält sich monatelang darin lebensfähig. Wildschweine fressen Aas, so setzt sich die Ausbreitung fort“, sagt Stefan Wille-Niebur, vom Bauernverband in Mecklenburg-Vorpommern.\nLaut Tierseucheninfo sind große Bereiche des Donaudeltas in einem Biosphärenreservat gelegen, in dem nicht gejagt werden darf. Daher ist die ASP-Situation im Wildschweinbestand derzeit noch nicht klar. Auch in Lettland, Litauen, Polen und der Ukraine kam es in im August in Hausschweinbeständen zu weiteren ASP-Ausbrüchen.


Alternative Investments - Komplexe Anlagen in Fonds für institutionelle Anleger - Deka Institutionell\nAlternative Investments - Komplexe Anlagen in Fonds für institutionelle Anleger\nKomplexe Anlagen in Fonds für institutionelle Anleger\nAlternative Investments rücken zunehmend ins Blickfeld institutioneller Investoren. Gefragt sind Fondsstrukturen, die dieses hochkomplexe Anlagesegment nachhaltig zugänglich machen. Dabei spielen auch steuerliche und regulatorische Fragen eine zentrale Rolle.\nVon Marcus Hermsen\nInstitutionelle Investoren stehen seit Jahren vor der strukturellen Herausforderung, trotz niedriger Zinsen und zunehmender Regulierung vielversprechende Kapitalanlagen zu finden. Diese Herausforderung stellt sich umso mehr, als immer mehr Kapital reinvestiert werden muss, eine Rückkehr zum geldpolitischen Normalmodus aber nicht in Sicht ist. Daher suchen viele Anleger nach anderen Anlageformen und blicken häufiger zu den Alternativen Investments.\nDie Nachfrage danach wächst zunehmend. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass der Markt für Anlagen wie Private Equity oder Private Debt nicht dem – zum Teil von Irrationalitäten getriebenen – aktiven Tageshandel folgt. „Alternatives“ sind langfristige Investitionen, die sich nicht auf die Schnelle liquidieren lassen. Im Umkehrschluss heißt das: Investoren, die in dieses Segment einsteigen, müssen ihre Strategie auf Langfristigkeit hin ausrichten. Ein Anlagehorizont von acht Jahren ist regelmäßig die Untergrenze, zwanzig Jahre sind aber keine Seltenheit.\nFlankierend sehen wir eine sehr dynamische, sich signifikant verändernde Regulierungslandschaft. Mit Vorgaben wie der Alternative Investment Fund Managers Directive (AIFMD) und deren Umsetzung in deutsches Recht durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) wurden durch den Gesetzgeber komplizierte rechtliche Hürden geschaffen, die den Zugang zu diesen ohnehin komplexen Assets nicht erleichtern. Das umfassende Vertragswerk eines jeden Anlagevehikels ist im Detail zu prüfen; die individuelle Rechtsstruktur muss nachvollzogen werden.\nAlternative Investments sind immer im Kontext der Gesamtanlagestrategie zu würdigen.\nNeben den neuen aufsichtsrechtlichen Anforderungen sind durch das überarbeitete deutsche Investmentsteuergesetz (InvStG) auch diverse steuerliche Prüfungserfordernisse hinzugekommen. Auch hier haben sich sehr relevante, neue Fragestellungen ergeben. So ist nun immer auch im Blick zu behalten, dass sich deutsche Investmentvermögen als eigenständige Steuersubjekte qualifizieren können – und damit die zahlreichen Vorteile der bekannten Fondsbesteuerung verlieren würden.\nUmso notwendiger sind daher sinnvoll konzipierte Plattformen, die als Strukturierungsvehikel dienen. Über solche Plattformen lassen sich übergreifend die allgemeinen rechtlichen Anforderungen und zugleich die für den jeweiligen institutionellen Investor spezifischen Vorgaben maßgeschneidert und dennoch effizient umsetzen.\nDabei sind wir als Kapitalverwaltungsgesellschaft zentraler Akteur sowohl im Rahmen der Aufbauphase als auch im Rahmen der laufenden Betreuung. Neben den übergreifenden Vorgaben analysieren wir immer auch in enger Zusammenarbeit mit dem Investor die individuellen Vorgaben – sei es beispielsweise hinsichtlich der Vorschriften aus der Capital Requirements Directive (CRD) oder hinsichtlich der Vorgaben aus dem Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG), genauer der neuen Anlageverordnung (AnlV).\nVon entscheidender Bedeutung ist eine enge, vertrauensvolle Zusammenarbeit aller Beteiligten – auch über Landesgrenzen hinweg. Ausgehend von den Kollegen im Front-Office über unsere Investmentrecht- und Steuerrechtexperten bis hin zu den Kollegen in der Geschäftsorganisation, dem Risikocontrolling und der Fondsbuchhaltung kann die Investition in Alternative Investments nur in einem eingespielten Team funktionieren.\nDa Alternative Investments immer im Kontext der Gesamtanlagestrategie zu betrachten sind, ist die stetige Einbindung des institutionellen Anlegers von substanzieller Bedeutung. Deswegen gehört der enge Kontakt zum Investor zu unserem Selbstverständnis: Initial und laufend werden die Zielvehikel gemeinsam analysiert, verschiedenste Fragestellungen gesamthaft erörtert und strategische Ausrichtungen gemeinsam fixiert.\nAlternative Investments mögen zwar eine durchaus interessante Anlageform sein, sind aber auch in vielfacher Hinsicht sehr komplex: Es geht dabei nicht nur um Kapitalanlage. Es geht aber auch nicht nur um Regulierung; es geht darum, gemeinsam die individuell passende Struktur zu finden. Durch einen validen und umfangreich geprüften Rahmen ist dieser Weg vielversprechend – und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten zudem viel einfacher.\nAuch 2018 wird für Versicherer nicht einfacher. Aus diesem Grund ist Jörg Sinner aus dem Vorstand der VGH Versicherung für alles dankbar, was ihm hilft, die Herausforderungen anzugehen.