Immobilien News: 2008\nDie Innovation des Jahres im Immobilienbereich\nDiscountmakler24.com bietet Maklerleistungen zum Schnäppchenpreis an und revolutioniert so den deutschen Immobilienmarkt. Jetzt beginnt der Wettbewerb, zum Vorteil der Kunden!\nAb sofort gibt es für Immobilienverkäufer eine Alternative zum klassischen, provisionsbasierten Maklermodell mit 7,14 % Provision. Der Immobilienmakler Oliver Scharfenberg sorgt mit seiner Marke DiscountMakler24.com für ordentliche Bewegung am Immobilienmarkt und schreckt die Konkurrenz massiv auf. „Schon lange wird es Zeit, was die Maklerprovision angeht, Bewegung in den Markt zu bringen. Vielfach ärgern sich Kunden, wenn ein Makler für eine vermeintlich geringe Leistung eine hohe Provision kassiert“, sagt der Geschäftsführer Oliver Scharfenberg.\nAls praktisches Beispiel bekommt ein Immobilienmakler, der ein Haus für 265.000,- Euro verkauft und eine 7,14 % Provision in Rechnung stellt, einen Betrag von 18.921,- Euro für die Vermittlung des Kaufvertrages. Bei DiscountMakler24 funktioniert das, mit einem neuartigen und kundenfreundlichen Konzept, anders.\nZunächst kann sich der Verkäufer des Objektes überlegen, ob er die Besichtigungen selbst machen möchte oder dies dem Makler überlässt. Je nach den gewünschten Leistungen, die der Makler zu erbringen hat, ist der Preis gestaffelt. Die Preisstaffelung beginnt mit 0,9 % und endet bei max. 3,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.\nFührt der Verkäufer selbst die Interessenten durch das Haus, so wäre in diesem Rechenbeispiel eine Provision von 2.385,- Euro fällig. Dafür bekommt der Verkäufer eine kostenlose Besichtigung und Bewertung des Objektes durch Immobilienprofis. Zudem werden professionelle Verkaufsunterlagen mit hochwertigen Fotos erstellt und diese kostenlos in die wichtigsten Immobilienportale im Internet hinzugefügt.\nDer Interessent kann nun mit dem Makler in Kontakt treten und dieser klärt noch offene Fragen zum Objekt, versendet weitere Unterlagen zum Objekt und macht im Folgenden den Termin mit dem Eigentümer für eine Besichtigung. Da dieser sein Objekt am besten kennt, klärt er alle weiteren Fragen mit dem Interessenten.\nViele Immobilienkäufer sehen sich an dem Punkt, im Falle einer Vermittlung durch einen Makler den Kaufpreis so zu verhandeln, dass die Provision nicht mehr so stark ins Gewicht fällt. „Wir machen daraus kein Geheimnis“, sagt Oliver Scharfenberg, „sondern wollen den Verkäufern einen fairen und marktgerechten Preis bescheren. Denn was der Kunde an der Provision spart, kann er dem Verkäufer mehr an Kaufpreis zahlen. Zudem ärgert sich fast jeder Kunde über eine Provision, mit teilweise fraglicher Gegenleistung“.\n„Wir bieten dem Kunden eine professionelle Beratung, Wertermittlung, ein kostenloses professionelles Exposé für die Präsentation und sind für den Kunden 24 Stunden pro Tag, an 360 Tagen im Jahr erreichbar. Zudem geht der Kunde, mit unserer Beauftragung für Ihn als Makler zum Verkauf seines Objektes tätig zu werden, kein Risiko ein. Unsere Leistung ist für den Verkäufer stets zu 100 % kostenlos und es gibt keine komplizierten Verträge, in denen wir Wettbewerber ausschließen. Wir wollen den Wettbewerb, zudem sind alle Unterlagen für jedermann im Internet abrufbar. So stellen wir uns den Wettbewerb im Sinne der Kunden vor“.\nAuf die Frage, wie sich das rechnen soll, erklärt der Geschäftsführer: „ Wir setzen auf moderne IT, effizienten Personaleinsatz und günstige Großabnehmerkonditionen bei den wichtigsten Immobilienportalen. Zudem verzichten wir auf Unnötiges, wie zum Beispiel teure Firmenwagen. So ist es möglich, das Geld sinnvoll zum Verkauf im Interesse unserer Kunden einzusetzen“.\nOb sich das Konzept bewährt und schnell in Deutschland expandiert, ist abzuwarten. Jedoch ist es ein Schritt in die richtige Richtung zu mehr Wettbewerb und Kundentransparenz. Dass die Firma als Nestbeschmutzer beschimpft wird, scheint aus Sicht der großen Maklerlobby von ca. 40.000 Maklern in Deutschland verständlich zu sein. Viel wichtiger wird der positive Imagegewinn sein, denn der Großteil der Käufer ist durchaus bereit für gute Arbeit einen fairen Preis, für einen Makler und seine Leistung, zu bezahlen.\nNeben den bereits schon geschaffenen Arbeits- und Ausbildungsplätzen sollen im Jahr 2009 mindestens drei neue Ausbildungsplätze und diverse Stellen im Vertrieb zur Verfügung gestellt werden, um weiter erfolgreich expandieren zu können.\nOliver Scharfenberg Immobilienberatung\nTel: 030 28836608\nFax: 030 28836609\nEingestellt von News Blogger um 07:52 Keine Kommentare:\nLabels: Discountmakler24.com, Immobilien, Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Immobilienverkäufer, Makler\nNeue Pflichten für Vermieter und Hauseigentümer: Einsparpotenziale erschließen mit Energieausweis und erneuerbaren Energien\nWeitere Informationen unter www.zukunft-haus.info und bei der kostenlosen Energie-Hotline 08000-736 734.\nDeutsche Energie-Agentur GmbH (dena), Olga Kahre (Energieausweis),\nChristina Rocker (EEWärmeG), Chausseestraße 128a, 10115 Berlin\npresse(at)dena.de, Internet: www.dena.de\nEingestellt von News Blogger um 06:57 Keine Kommentare:\nLabels: dena, Deutsche Energie-Agentur GmbH, EEWärmeG, Energieausweis, Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz\n- Energieausweis informiert Mieter und Käufer über Energieverbrauch eines Hauses\n- Ab 1. Januar 2009 wird er Pflicht bei Vermietung und Verkauf von Wohnraum\n- Anreiz zur Sanierung: Wärmedämmung senkt den Energiebedarf bis zu 50 Prozent\n- Mit kompetenten Handwerkern von MyHammer spart man 30 Prozent und mehr\nAm 1. Januar 2009 tritt die zweite Stufe der Einführung des Energieausweises in Kraft. Das bedeutet: Alle Hauseigentümer sind nun verpflichtet, potenziellen Käufern oder Mietern auf Nachfrage einen Energieausweis vorzulegen, der über den Energieverbrauch des Hauses Auskunft gibt.*\nNicht nur ein mindestens moderater Energieverbrauch, sondern auch das wachsende Bewusstsein für Klimaschutz sind heute ausschlaggebend bei der Entscheidung für oder gegen ein Wohnobjekt. „Und so ist der Energieausweis kein lästiges Übel für Hauseigentümer, sondern ganz klar eine Chance“, sagt Markus Berger-de León, Vorstandsvorsitzender der MY-HAMMER AG. „Immobilienbesitzer sollten die Gelegenheit nutzen, den Energieverbrauch vor der Ausstellung des Ausweises zu verringern, um ihr Haus attraktiver für Interessenten zu machen“, so Berger-de León weiter.\nBei MyHammer, Deutschlands größtem Online-Marktplatz für Handwerks- und Dienstleistungsaufträge, findet man seriöse Energieberater, die nicht nur sagen können, welche Maßnahmen im Einzelfall geeignet sind, sondern auch den Energieausweis ausstellen. Dazu gibt es für jede Art von Modernisierung zuverlässige und fachkundige Spezialisten, die ihr Handwerk verstehen. Oft sind schlechte Isolierung oder undichte Fenster der Grund für hohe Nebenkosten. Wer jetzt bei MyHammer einen Fachmann für Wärmedämmung und einen kompetenten Fensterbauer engagiert, kann den Energieverbrauch um bis zu 50 Prozent senken. Auch der Austausch einer veralteten Heizungsanlage kann den Geldbeutel spürbar entlasten. MyHammer-Heizungsexperten wissen, welche Technik individuell geeignet ist und den optimalen Wirkungsgrad hat.\nNie war die Gelegenheit für eine Sanierung besser, denn im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms werden energieeffiziente Umbaumaßnahmen sogar staatlich gefördert. MyHammer bietet Sanierungswilligen über die staatlichen Zuschüsse hinaus weitere Einsparpotenziale. „Durch den transparenten Angebotsvergleich sparen Auftraggeber zusätzlich 30 Prozent und mehr bei einer Auftragsvergabe über MyHammer“, erklärt Markus Berger-de León, Vorstandsvorsitzender der MY-HAMMER AG.\nNoch heute eine Ausschreibung auf www.myhammer.de einstellen, Angebote für die energiesparende Sanierungsmaßnahmen einholen und schon 2009 mit guten Werten im Energiepass glänzen.\n*Im Juli 2008 trat die erste Stufe in Kraft. Die Energieausweispflicht galt zunächst nur für Häuser, die vor 1965 gebaut wurden.\nMyHammer ist mit über 25.000 täglich laufenden Ausschreibungen die Nummer Eins unter den Online-Marktplätzen für Handwerks- und Dienstleistungsaufträge in Deutschland. Das angebotene Spektrum reicht von kompletten Baumaßnahmen über Reparaturen und Wohnungsrenovierungen bis zu Betreuung und Unterricht. Bei MyHammer laden Endkunden und Unternehmen Handwerker und Dienstleister zur Angebotsabgabe ein. Handwerker und Dienstleister geben gut kalkulierte Angebote ab, um den Auftrag zu erhalten. Der Auftraggeber wählt frei den passenden Anbieter aus. Nach Auftragsdurchführung bewerten sich Auftraggeber und Handwerker bzw. Dienstleister gegenseitig. Durch das Bewertungssystem von MyHammer können die Nutzer die Qualität und Zuverlässigkeit von Auftragnehmern und Auftraggebern beurteilen. MyHammer ist das größte private Auftragsbuch für Handwerks- und Dienstleistungsaufträge in Deutschland. Über MyHammer erhalten Auftraggeber in kürzester Zeit Angebote und sparen dabei 30 Prozent und mehr. Die MY-HAMMER AG hat 40 Mitarbeiter in Neuss und Berlin. Weitere Information unter www.myhammer.de\nEingestellt von News Blogger um 07:18 Keine Kommentare:\nLabels: Energieausweis, Hauseigentümer, MyHammer, Sanierung, Sanierungsmaßnahmen\nKredit von der Oma, Baugeld vom Onkel - Verwandtendarlehen sichert die solide Finanzierung des Traumhauses\nDie Hypothekenzinsen bewegen sich weiterhin auf historisch niedrigem Niveau, selbst Baugeld mit Zinsbindungen von 15 bis 30 Jahren ist derzeit wieder unter fünf Prozent zu haben. Der Zeitpunkt für den Kauf des Eigenheims ist daher günstig, die selbst genutzte Immobilie erscheint gerade in unsicheren Zeiten wie diesen als gute und sichere Anlage. Doch die Finanzierung muss solide sein, und damit tun sich viele schwer.\nGerade jungen Familien mit durchschnittlichem Einkommen fehlt es oft am erforderlichen Eigenkapital. 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises verlangen die Banken in der Regel, und das ist vernünftig. Doch auch wer das Geld hat, kann möglicherweise die monatlichen Belastungen aus dem Darlehen nicht stemmen. Um sie zu senken, können Bauherren zum Beispiel Fördermittel der KfW, von Bundesländern, Kommunen oder Kirchen in Anspruch nehmen sowie Eigenleistungen beim Bau ("Muskelhypothek") einsetzen. Fehlen am Ende trotz aller Anstrengungen noch ein paar tausend Euro, gilt es, kreativ nach weiteren Geldquellen zu suchen: Mit einem Kredit von der Oma oder "Baugeld vom Onkel" kann das Finanzierungsloch gefüllt werden - um die Eigenkapitalquote zu erreichen oder um sie zu erhöhen, was die Kosten für die Finanzierung drückt. Ein solches Verwandtendarlehen, das von seiner Art her mit dem Arbeitgeberdarlehen zu vergleichen ist, bietet eine ganze Reihe an Vorteilen. Rund 25 Prozent aller jungen Bauherren setzen auf diese freundschaftlich-familiäre Finanzierung.\nÜber steuerliche Folgen informieren\nDie Konditionen für ein Privatdarlehen innerhalb der Familie sind normalerweise sehr günstig. Es wird meist zu sehr niedrigen Zinsen oder sogar zinslos gewährt. Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühren, die üblicherweise bei der Bank anfallen, kann man sich ebenfalls schenken. Mitunter müssen beim Familiendarlehen steuerliche Aspekte beachtet werden. Wenn die Verwandten es mit der Rückzahlung des Kredits nicht ganz so genau nehmen oder sogar ganz darauf verzichten, kann das Finanzamt das als eine Schenkung ansehen, auf die unter Umständen Erbschaft- oder Schenkungsteuer fällig wird. Allerdings kommt dies nur bei größeren Summen in Betracht, da für die Vermögensübertragung innerhalb der Familie relativ hohe Freibeträge gelten. Diese liegen je nach Verwandtschaftsgrad zwischen 205.000 Euro für Kinder und 10.300 Euro für Neffen oder Nichten. Durch die anstehende Reform der Erbschaftsteuer werden sie in den genannten Fällen künftig wohl auf 400.000 bzw. 20.000 Euro steigen. Für den Darlehensgeber gilt es zu beachten, dass Einkünfte aus Kapitalvermögen - dazu gehören auch Zinserträge aus einem vergebenen Darlehen - versteuert werden müssen, wenn sie den Sparerfreibetrag übersteigen. Dieser liegt derzeit bei 750 bzw. 1.550 Euro für Ledige bzw. Ehegatten zuzüglich Werbungskosten; mit Einführung der Abgeltungsteuer zum 1. Januar 2009 gelten Freibeträge von 801 bzw. 1.602 Euro inklusive Werbungskostenpauschale. Für Darlehensgeber wie Darlehensnehmer ist es daher in jedem Fall ratsam, sich über mögliche steuerliche Folgen genau zu informieren.\nEin weiterer großer Vorteil des Verwandtendarlehens ist, dass es nicht im Grundbuch eingetragen werden muss und somit auch keine Sicherheiten zu erbringen sind. Außerdem fallen keine Bearbeitungsgebühren, Schätz- und andere Nebenkosten beim Notar an. Wird das Darlehen doch im Grundbuch eingetragen, kann dies nachrangig erfolgen, mit einem geringeren Anspruch an die dingliche Absicherung. Banken verlangen zur Absicherung eines Darlehens dagegen eine Grundschuld ersten Ranges. Falls eine nachrangige Eintragung überhaupt möglich ist, lässt sich der Kreditgeber das höhere Risiko durch höhere Zinsen bezahlen. Meist werden außerdem zusätzliche Sicherheiten verlangt. Da es auch unter Familienangehörigen zum Streit um Geld kommen kann, empfiehlt sich - vor allem bei größeren Beträgen - das Aufsetzen eines schriftlichen Darlehensvertrages. Dieser sollte, wie ein richtiger Bankvertrag, alle Modalitäten des Geschäfts regeln und Angaben zu Darlehensgeber und -nehmer, zur Kreditsumme, zu Tilgungs- und Zinssatz, Ratenhöhe und Laufzeit, zur Anzahl der Raten pro Jahr sowie gegebenenfalls zur Art der Kreditsicherheiten enthalten.\nTipp: Falls niemand in der Verwandtschaft ein Darlehen vergeben kann, ist die Übernahme eines Bausparvertrags eine Option. Das geht zum Beispiel dann sehr gut, wenn Eltern oder Geschwister ihre ursprünglichen Pläne geändert haben und ihren Vertrag nicht mehr selbst zur Baufinanzierung einsetzen wollen. Die Bausparkassen sind bei Vertragsübernahme innerhalb der Verwandtschaft in der Regel meist großzügig. Der übernommene Vertrag kann zu Ende geführt und das zinsfeste Darlehen für die Finanzierung einer eigenen Immobilie genutzt werden. Am günstigsten ist es, wenn der Bausparvertrag bereits zuteilungsreif oder kurz davor ist.\nPressekontakt "Aktion pro Eigenheim"\nc/o marketeam creativ\nHans Dietmar Schneider, Neufeldstraße 6,\nTel. 0 72 22 / 78 79 6 -20, Fax 0 72 22 / 78 79 6 -11\nWeitere Informationen unter www.aktion-pro-eigenheim.de\nwww.aktion-pro-eigenheim.de stellt Bauherren als zentrale Datenbank alle Informationen zum Thema Förderung, Finanzierung und Grundstückssuche bereit. Exklusive Datenbanken wie "Baugeld vom Bürgermeister", "Baugeld vom Pfarrer" oder die "Familienhypothek" zeigen auch bisher noch wenig bekannte Förder- oder Finanzierungsmöglichkeiten auf.\nLabels: Baugeld, Eigenkapital, Hypothekenzinsen, Immobilienfinanzierung, Immobilienkauf, Immobilienkredite, Privatdarlehen, Verwandtendarlehen\nGeld sparen, Kosten senken – so denken viele Menschen in Krisenzeiten. Im Luxussegment ist davon jedoch wenig zu spüren: Die Nachfrage nach hochpreisigen Wohnimmobilien übersteigt noch immer das vorhandene Angebot in den großen wirtschaftsstarken Ballungszentren Stuttgart, München, Hamburg, Frankfurt und Nürnberg. Aber auch in den ostdeutschen Wachstumsmetropolen Dresden und Leipzig sind Luxusimmobilien heiß begehrt. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Makler-Befragung von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Interessanterweise attestieren die Makler den Nachfrageüberhang sowohl für Kauf- als auch für Mietimmobilien – allerdings mit regionalen Unterschieden.\nSo beklagt knapp die Hälfte aller Makler aus Frankfurt, es gäbe zu wenige Luxusimmobilien zur Miete – etwa für gut verdienende, international arbeitende Führungskräfte, die nur begrenzte Zeit vor Ort sind. In den anderen deutschen Metropolen ist die Nachfrage nach High-Class-Immobilien zum Mieten zwar auch spürbar, aber deutlich geringer ausgeprägt als im deutschen Finanzzentrum. Jeweils ein gutes Drittel der Makler in Dresden und Stuttgart beschreiben den regionalen Mietmarkt für Luxusimmobilien als durch ein Unterangebot gekennzeichnet. Besonders interessant dabei: Kein einziges befragtes Maklerunternehmen in diesen Metropolen prognostiziert ein Überangebot an besonders exklusiven Mietimmobilien.\nAuch im Markt für Kaufimmobilien der Extraklasse sieht die Mehrheit der Makler noch deutliches Potenzial nach oben. Spitzenreiter bei der Nachfrage ist Stuttgart. Mehr als jeder zweite Makler in der Schwabenmetropole schätzt das regionale Angebot an Luxusimmobilien als zu gering ein. Ein ähnliches Bild zeichnet sich in München und Hamburg: In beiden Städten beschreiben mehr als 45 Prozent der hiesigen Wohnungsvermittler den Markt als durch ein Unterangebot gekennzeichnet. Bei Preisen von bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter ist davon auszugehen, dass die potentiellen Käufer einen finanziellen Handlungsspielraum haben, dem die Krise so schnell nichts anhaben kann. Außerdem rechnen Immobilienkäufer in diesen Regionen noch immer mit Wertzuwächsen.\nIm innerdeutschen Luxus-Ranking schneidet die deutsche Hauptstadt eher verhalten ab. Nur rund 13 Prozent der befragten Makler glauben, es gäbe in Berlin ein Unterangebot an Luxusimmobilien zum Kauf. Es gibt zwar auch die Top-Lagen an der Spree, dennoch sind die Mieten und Quadratmeterpreise im innerdeutschen Vergleich doch relativ niedrig.\nEingestellt von News Blogger um 04:58 Keine Kommentare:\nLabels: Ballungszentren, Immowelt.de, Luxusimmobilien, Wohnimmobilien\nDie wichtigste Aufgabe des Daches ist der Schutz des Gebäudes und seiner Bewohner vor Wind und Wetter. Ob das Dach tatsächlich regensicher ist, hängt von verschiedenen Aspekten ab. So gilt etwa als Faustregel: Je steiler die Dachneigung, desto höher die Regensicherheit, weil der Regen dann besser abfließen kann. Eine der entscheidenden Voraussetzungen für Regensicherheit ist allerdings die Qualität des Deckmaterials.\nUm ihre Produkte auf Herz und Nieren zu prüfen, setzen führende Hersteller aufwändige Verfahren ein. Die Entwickler von Braas Dachbaustoffen zum Beispiel testen das Deckmaterial unter Extrembedingungen im Windkanal.\nDazu schieben sie eine gedeckte Dachfläche in einen sechs Meter langen Kanal. Ein Ventilator, eine Bewässerungsanlage und Pumpen zur Unterdruckerzeugung simulieren verschiedene Wetterverhältnisse bei unterschiedlichen Dachneigungen. Im Laufe des Tests wird der Unterdruck so lange gesteigert, bis Wasser an der Innenseite der Deckfläche austritt. Daraus er¬mitteln die Entwickler den niedrigsten Dachneigungsgrad, für den die jeweilige Dachpfanne geeignet ist. Mit den Ergebnissen des Tests können sie die Qualität des Deckmaterials kontinuierlich verbessern und an die Anforderungen der Praxis anpassen.\nDoch ein Dach besteht nicht nur aus hochwertigem Deckmaterial, sondern auch aus den dazugehörigen Systemteilen wie zum Beispiel Sicherheits- und Schneefangsystemen, Lüftersteinen sowie Dachdurchgängen. Hier gilt: Je höher die Passgenauigkeit des Dachzubehörs, desto höher die Regensicherheit der eingedeckten Dachfläche. Es lohnt sich also für den Hausbesitzer, beim Kauf der Produkte auf hochwertige Materialen zu achten, die optimal aufeinander abgestimmt sind.\nMehr Informationen, Ideen, Bildergalerien zum Thema Dachziegel, Dachsteine, Schiefer oder Zink finden Sie unter www.dach.de/eindeckung/dachziegel/\nEingestellt von News Blogger um 13:54 Keine Kommentare:\nLabels: Dach, Dach.de, Dachsteine, Dachziegel, Deckmaterial\nImmobilien gelten auch in Zeiten der Finanzkrise als sicherste Altersvorsorge. Dies bestätigen 87 Prozent der befragten Bürger in einer aktuellen Studie des Marktforschungsinstituts Ipsos. Dennoch verzeichnet die Immobilienbranche einen Rückgang an Kaufinteressenten. „Die Menschen wollen aus Unsicherheit und Unwissenheit ihr Geld lieber sparen, als es geschickt zu investieren“, bestätigt Georg Labusch, Director der LABUSCH IMMOBILIEN Ltd. in München. Eine kluge Investition stelle der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie dar: „Sie bietet nicht nur eine sichere Altersvorsorge, sondern zugleich erhebliche Steuereinsparungen.“\nDenkmalgeschützte Immobilien können verschiedenartige Gebäude wie geschichtlich, künstlerisch oder städtebaulich bedeutende Wohnhäuser, aber auch Gutshöfe, Mühlen oder Villen sein. Wichtig ist, dass es sich bei der Immobilie um ein schützenswertes Bauwerk handelt. Entschieden wird dies durch das jeweils zuständige Amt für Denkmalpflege. „Der Bauträger muss im Vorfeld eine Bescheinigung über die denkmalrechtlichen Voraussetzungen und die erforderlichen Aufwendungen einholen. Nur so kann nach dem Kauf eine erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten in Anspruch genommen werden“, betont Labusch.\nKapitalanleger können nach dem Einkommenssteuergesetz (§ 7i) den Sanierungsaufwand in den ersten acht Jahren bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren bis zu sieben Prozent abschreiben. Somit ist es möglich, in zwölf Jahren bis zu 100 Prozent der Sanierungskosten geltend zu machen. Dazu rechnet sich noch die lineare Abschreibung des Altbauanteils. Dieser beträgt 40 Jahre lang 2,5 Prozent, wenn die Immobilie vor dem 31.12.1924 erbaut wurde und 50 Jahre lang zwei Prozent, wenn sie nach dem 31.12.1924 erbaut wurde. „Eine denkmalgeschützte Immobilie stellt also in vielerlei Hinsicht eine lohnende Investion dar: Sie ist eine inflationsgeschützte Sachwertanlage, bietet erhebliche Steuereinsparung und dient als sichere Altersvorsorge. Unsere entsprechenden Objekte sind daher trotz Finanzkrise gefragt wie nie zuvor“, bekräftigt Georg Labusch.\nTel.: 0 89 / 944 03 66-0\nFax: 0 89 / 944 03 66-16\nLABSUCH IMMOBILIEN Ltd.\nDer Name LABUSCH IMMOBILIEN LTD. steht seit 1982 für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen mit Firmensitz in München, welches sich mit der Vermittlung von ausgewählten Wohn- und Gewerbeimmobilien beschäftigt. Die optimale Beratung von Eigentümern und Interessenten steht im Vordergrund. Die Serciveleistungen des Immobilienvermittlers sind vielfältig und insbesondere auf die zu vermarktende Immobilie sowie auf die individuellen Kundenwünsche abgestimmt. Das Leistungsspektrum umfasst einen ganzheitlichen Service für Investoren und Kapitalanleger, Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sowie Bauträger und Projektentwickler.\nEingestellt von News Blogger um 08:48 Keine Kommentare:\nLabels: Altersvorsorge, Denkmalschutz, Immobilien, Immobilienkauf\nImmobilienfinanzierung war noch nie so günstig\nDie Europäische Zentralbank hat aufgrund des Konjunktureinbruchs den europäischen Leitzins Anfang Dezember deutlich gesenkt. Dies macht die Unsicherheit am Finanzmarkt unverkennbar und illustriert die sehr angespannte Konjunktursituation. Viele Banken haben noch nicht ihre Angebote entsprechend angepaßt. Der Trend ist jedoch erkennbar, dass die Baufinanzierung zunächst mit noch günstigeren Konditionen aufwarten kann. Dadurch ergibt sich bei zukünftigen Bauherrn oder Immobilienkäufern Handlungsbedarf ihr Bau- oder Erwerbsvorhaben umzusetzen. Für Hausbesitzer ist gerade der richtige Zeitpunkt eventuelle Umschuldungen oder Anschlussfinanzierungen in Betracht zu ziehen. Auch der Gedanke der Immobilie als Kapitalanlage gewinnt immer mehr an Attraktivität, da Immobilien gerade in unsicheren Zeiten eine sichere Anlage darstellen. Zum einen profitiert man von einer günstigen Finanzierung und zum anderen legt man sein Geld sicher an. Bei dem Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie, die an Dritte vermietet wird, können sich noch weitere nicht unerhebliche Vorteile in steuerlicher Hinsicht ergeben. Insgesamt stehen die Zeiten für den Erwerb einer Immobilie unter einem guten Stern, ob nun für die Eigennutzung oder Fremdvermietung.\nWeitere Informationen zu Denkmalschutz-Immobilien:\nDen Zinsrutsch nutzen.\nImmokredit24.com empfiehlt, den Zinsrutsch der letzten Wochen zu nutzen und die derzeitigen Konditionen zu sichern. Baufinanzierungstarife machen das Sichern von aktuellen Konditionen auf lange Zeit hin möglich. Daher ist auch Baugeld mit 20 bis 30 Jahren Zinsbindung äußerst attraktiv, da es derzeit deutlich unter 5% zu haben ist. Ein optionales Kündigungsrecht nach z.B. 10 Jahren wäre empfehlenswert, um von eventuellen späteren Tiefzinsphasen profitieren zu können.\nUnabhängiger und kostenloser Baufinanzierungsvergleich.\nHeutzutage kann man sich den Weg zur Hausbank sparen, verbunden mit mühevoller Parkplatzsuche und langen zeitraubenden Gesprächen, die letztendlich doch die Unflexibilität zum Vorschein bringen. Ein Baufinanzierungsvermittler ist da eher flexibel was die Konditionen und Finanzierungsmodelle angeht, denn diese ermittelt unser Baufinanzierungspartner aus über 100 Banken. Es wird nicht nur das Angebot mit dem günstigsten Zinssatz ermittelt, sondern auch das beste Finanzierungsmodell, das exakt auf die persönlichen Anforderungen und Möglichkeiten abgestimmt ist.\nWeitere Informationen zum Baufinanzierungsvergleich:\nAktuelle Konditionen mit der Reservierungshypothek sichern.\nDiejenigen, die in den nächsten sechs Monaten den Kauf des Eigenheims anstreben, können von der sog. Reservierungshypothek profitieren. Die Reservierungshypothek sichert die heutigen Konditionen bis zu sechs Monate im Voraus. Wenn man das richtige Objekt innerhalb dieser Zeit gefunden hat, kann man die reservierte Kondition für die Finanzierung kostenlos in Anspruch nehmen. Sollte jedoch das Zinsniveau zwischenzeitlich weiter sinken, dann kommt der günstigere Zinssatz zum tragen. Eine Abnahmeverpflichtung besteht nicht!\nWeitere Informationen zur Reservierungshypothek:\nStarke Plattform, starke Angebote.\nE-Mail: webmaster (at) immokredit 24 . com\nImmokredit24.com ist das informationsreiche Portal für Baufinanzierung, Hausfinanzierung, Bausparen und Immobilienkredite. Bauherrn und Käufer von Eigenheimen finden hier umfassende Erläuterungen und Hinweise – bis hin zu attraktiven Denkmalschutz-Immobilien für Investoren und Anleger direkt vom Bauträger.\nEingestellt von News Blogger um 00:03 Keine Kommentare:\nLabels: Baufinanzierung, Denkmalschutz, EZB, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilienkauf, Immobilienkredite, Immokredit24.com\nUrban und gemütlich\nAuf teuren Grundstücken in Ballungsräumen sind Häuser mit zwei Vollgeschossen die Lösung. Sind sie dann – wie das neue Schwörer-KfW-40 Haus im Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich – auch noch besonders sparsam im Energieverbrauch, kommt das den Bau-interessenten bei den ständig steigenden Energiekosten zugute.\nBaugrund am Stadtrand mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Kino in der Nähe sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist äußerst begehrt und deshalb schwer zu finden oder unbezahlbar. Doch immer mehr Bauinteressenten möchten lieber etwas mehr in das Bauvorhaben investieren und dafür später das zweite Auto und vor allem viel Zeit sparen – auf dem Weg zur Arbeit, aber auch, weil zum Beispiel der Nachwuchs mit Bus oder Bahn selbst zur Musikstunde fahren kann. Aus der Not heraus wird dann häufig eine Bestandsimmobilie erworben, die teuer renoviert werden muss, vor allem da Dämmung und Heiztechnik den Anforderungen der aktuellen Energie-Einsparverordnung (EnEV) in der Regel nicht genügen. Gerade deshalb sollten angehende Bauherren genau prüfen und mit spitzem Stift nachrechnen, ob ein Abriss mit anschließendem Neubau nicht kostengünstiger ist. Erstens ist ein Abbruch meist nicht so teuer wie befürchtet, zweitens besitzt man am Ende ein zukunftsorientiertes Eigenheim ganz nach den persönlichen Wohnbedürfnissen – und zwar energetisch auf dem neuesten Stand. Und wer würde angesichts der enormen Kostensteigerungen für Energie nicht höchsten Wert auf einen möglichst geringen Heizenergiebedarf des neuen Hauses legen?\nDas neue Schwörer-Musterhaus in Mülheim-Kärlich ist als KfW-40 Energiesparhaus angelegt. Nach den Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist der Standard eines KfW-40 Hauses erreicht, wenn der Primärenergiebedarf nachweislich bei nicht mehr als 40 kWh/m2 Nutzfläche und Jahr liegt. Basis der zukunftsweisenden Haustechnik ist das von SchwörerHaus entwickelte Frischluft-Heizsystem, bestehend aus einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Kleinstwärmepumpe und Direktheizelementen. Damit kann die Temperatur ergänzend zur Grundwärme für jeden Raum einzeln angehoben werden. Unterstützt wird das System durch eine Brauchwasserwärmepumpe. Ausschlaggebend für den KfW 40-Standard ist neben der innovativen aber erprobten Haustechnik die bewährte Schwörer Synergietechnik – eine extra Windsperre in der Außenwand – und vor allem die zusätzliche Dämmung in der Außenhülle. Die konstruktiven Details beruhen auf jahrelanger Erfahrung und der erfolgreichen Verzahnung der firmeneigenen Entwicklungsabteilung mit der Produktion. So kommt das Schwörer-Musterhaus ganz ohne konventionelle Öl- oder Gasheizung aus und benötigt zudem weit weniger Energie als ein normales Niedrigenergiehaus.\nSo unsichtbar aber effizient die Technik im Hausinneren arbeitet, so schlicht aber ambitioniert ist das Erscheinungsbild. Der fast quadratische Kubus des Hauses lehnt sich zwar an den wieder im Trend liegenden Bau\nhausstil an, doch verleihen das Pultdach mit den sichtbaren Pfettenköpfen – optional ist auch ein Walm- oder Satteldach möglich – und die Teilverkleidung der Fassade mit echten Holzlamellen dem Schwörer-Musterhaus einen urban-sachlichen dabei aber individuellen Charakter. Das warme, natürliche Holz bricht die Strenge des Baukörpers und vermittelt ihm eine freundliche Anmutung. Offenheit demonstrieren auch der über die ganze Hausbreite laufende Balkon mit dem kaum wahrnehmbaren Glasgeländer und die bodentiefen Fenster.\nÄhnlich wie die Fassade mit ihrem Wechsel von weißen Putzflächen und opakfarbener Holzverkleidung bezieht auch die Innenausstattung ihre Spannung aus Gegensätzen. Zum Beispiel im Wohn-Essbereich: Da sind einerseits die glatten, harten Oberflächen des Bodenbelags, der Tischplatte und der Sideboards, andererseits das weiche Leder der Sessel, der Ess-Stühle und des Liegesofas. Das braun-weiß der Fassade wiederholt sich in der Einrichtung, wobei die vornehmlich weißen Möbel auf dem angenehmen Braun der Bodenplatten besonders frisch wirken. Die großzügig verteilten bodentiefen Fenster und Terrassen-Schiebetüren beim Essplatz tauchen den Raum in ein luftig-lichtes Ambiente. Geradezu Anziehungskraft entwickelt hier die Sofa-Lounge. Man kann sich gut vorstellen, darauf zu entspannen und Musik zu hören oder auf dem LCD-Bildschirm die letzten Urlaubserinnerungen an südliche Gefilde aufleben zu lassen. Die Einrichtung im modern-urbanen 'Italian Style' wäre da nur passend.\nLebensart drückt sich auch in der offenen Küche aus: An der Theke lässt es sich nicht nur prima frühstücken, sondern beim Plaudern auch bequem aus den Töpfen naschen, wenn man nicht gerade selbst kocht. Besonders praktisch: Die Küche ist separat von der Diele aus zu erreichen. So lassen sich Einkäufe auf kürzestem Weg in der an die Küche angegliederten Speisekammer verstauen. Ebenfalls über einen getrennten Zugang – diesmal von der Garage aus – verfügt das geräumige Gästezimmer, das zusammen mit dem Gästebad auch als eigene Einheit für einen Teenager oder später als Vorsorgezimmer genutzt werden könnte. Die einläufige Treppe spiegelt den geradlinigen Stil des Hauses wider.\nViel Freiraum und frische Luft im Obergeschoss\nDer private Rückzugsbereich im Obergeschoss ist so ausgelegt, dass alle Familienmitglieder genug Entfaltungsmöglichkeiten haben – auch unter freiem Himmel. Schon die Galerie wirkt dank des Glasgeländers hell und luftig. Mehr noch als den Luxus eines ungewöhnlich großzügigen Schlafzimmers mit begehbarer Ankleide dürften die Eltern das edel eingerichtete Wellness-Bad genießen. Hat ein Aufenthalt in der freistehenden, roten Designer-Wanne den Alltags-Stress nicht ganz abgewaschen, lassen sich die Kräfte auf der 30 Quadratmeter großen Dachterrasse sicher wieder auftanken. Direkt vom Schlafzimmer als auch vom Bad aus zu betreten, fungiert sie sozusagen als elterlicher Privatgarten im Obergeschoss. Die Kinder haben ihren eigenen Bereich auf der anderen Seite des Hauses mit elf Meter langem Balkon und Duschbad. In eines der beiden Zimmer ist sogar eine Schlafgalerie eingebaut. Wer hier die Leiter erklimmt wähnt sich als Prinzessin im Märchenschloss.\nBeim Firmennamen "SchwörerHaus" denkt man zunächst an Holzhausbau. Doch die Spezialisten vorgefertigter Häuser bieten darüber hinaus auch Betonfertigkeller und Garagen aus einer Hand, und im Hauptwerk Hohenstein-Oberstetten werden Holzprodukte für den Weltmarkt gefertigt. Dazu kommt der Stahlbau bundesweit.\nMit inzwischen mehr als 30.000 zufriedenen Kunden zählt der Anbieter zu den ersten Hausbauadressen in Deutschland. Und nicht von ungefähr wurde ein Kundenhaus mit dem begehrten Deutschen Fertighauspreis "Golden Cube" ausgezeichnet.\nInsbesondere beim wohngesunden und Energie sparenden Bauen setzt Schwörer Standards, was durch mehrere Patente belegt wird. Darunter zum Beispiel der zementgebundene Holzwerkstoff "Cospan" für eine wertbeständige Wandbeplankung.\nEingestellt von News Blogger um 01:24 Keine Kommentare:\nLabels: Ballungsräume, Energiesparhaus, Haus, Häuser, KfW 40 Haus, KfW 40-Standard, Schwörer-KfW-40 Haus\nPrivatverkäufer informierten über "Verkauf ohne Makler"\nGleich vier Referenten informierten am Montag, den 01. Dezember 2008, in Linsengericht-Lützelhausen während des kostenlosen Informationsseminars „Verkauf ohne Makler“ die interessierten Privatverkäufer. In der Zeit von 18.30 bis 20 Uhr vermittelten die vier Experten den Anwesenden die wichtigsten Sachverhalte im Zusammenhang mit der Selbstvermarktung von Immobilien.\nDen Beginn der Veranstaltung machte der Ausbilder in der Immobilienwirtschaft, Dr. Jochen Sommer. Er klärte die Zuhörer auf, wie sie am einfachsten den korrekten Preis ihrer Immobilie finden können. Sein Tipp dazu: „Steigen Sie nicht zu hoch ein mit Preis, denn das schreckt viele potentielle Interessenten von vorneherein ab!“. Ein Immobilienverkauf dauere – ähnlich einer Schwangerschaft – etwa neun Monate, resümierte Dr. Sommer. Während dieser Zeit durchlaufe der Privatverkäufer mehrere wichtige Phasen im Verkaufsprozess. Ein heikler Punkt, bei welchen auf jeden Fall Vorsicht geboten sei, würden die Besichtigungstermine darstellen. Hierzu rät der Immobilienfachmann: „Geben Sie am Telefon bei Fragen zu Besichtigungsterminen nie zu viele persönliche Informationen preis!“. Auch sei es besser, bei den Terminen vor Ort in Begleitung zu sein. Abgerundet wurde sein Vortrag durch weitere nützliche Tipps zu Besichtigungsterminen und Hinweisen zu hilfreichen Verhandlungstechniken.\nDie freie Finanzberaterin Edeltraud Gerhold referierte anschließend über das Thema Baufinanzierung aus Sicht der Banken. Frau Gerhold, welche gelernte Bankkaufrau und zertifizierte Fachberaterin für Baufinanzierung ist, machte an einem Rechenbeispiel zur Sachwertermittlung deutlich, wie Banken eine Immobilie bewerten.\nNahtlos daran knüpfte der nächste Referent Ulrich Gerhold an, der als selbständiger Finanzierungsberater bei der Deutschen Bank tätig ist. Herr Gerhold legte dem Publikum dar, wie Banken bei der Vergabe von Krediten zur Finanzierung vorgingen bzw. auf welche Weise Banken die Finanzierungen regeln würden. Der Bankfachwirt Gerhold ging auch speziell darauf ein, wie man als Verkäufer Sicherheit im Bezug zur Finanzierung der Käufer haben könne. Sein Tipp hierzu: „Lassen Sie sich am besten eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorlegen!“ Hinweise zu Fällen, bei denen eine zu veräußernde Immobilie selbst auch finanziert wurde, schlossen seinen Veranstaltungsteil ab.\nAls vierter Experte schließlich sprach der Notar und Rechtsanwalt Volker Münch. Er behandelte die notarielle Seite eines Immobilienverkaufs. Hierzu gab er Hinweise, welche Dinge von notarieller Seite dringend zu beachten sind. Er wies auch darauf hin, dass die Wahl des Notars für gewöhnlich beim Verkäufer liege, da dieser den Notar meist bezahlen würde.\nSehr anschaulich vermittelte er dann in Form eines Rollenspiels den Ablauf eines typischen Notartermins. Im Dialog mit der Gastgeberin dieses Seminars, Frau Annette Sommer, wurde die Szene eines Hausverkaufs nachgestellt. Im Laufe dieses fiktiven Gespräches wurde über Dinge gesprochen wie z.B. Auflassungsvormerkung, Grundbuchübertragung und Löschungsunterlagen. Jedoch wurden auch problematische Sachverhalte angesprochen wie das Verschweigen von bestehenden Mängeln. Schließlich besprach man noch die Höhe des Kaufpreises.\nDie gut besuchte Veranstaltung wurde gesponsored durch das in Linsengericht ansässige Unternehmen immobileo.\nTel: (06051) 916679-11\nFax: (06051) 916679-99\nDie Firma Sommer Solutions GmbH ist ein in Linsengericht ansässiges Unternehmen.\nSommer-Solutions GmbH betreibt unter der Marke Immobileo einen Musterbetrieb für die Vermarktung von Wohnimmobilien.\nUnter der Zusammenarbeit mit dem Immobilienprofi - Fachmagazin für die Immobilienbranche - (und dessen Programm Makeln21) entsteht damit ein vorbildlicher Betrieb zur Vermarktung von Wohnimmobilien.\nLabels: immobileo, Immobilien, Immobilienverkauf, Makler, Privatverkäufer, Veranstaltung\nNeue Pflichten für Vermieter und Hauseigentümer: E...\nEnergieausweis wird ab Januar 2009 Pflicht für Hau...\nKredit von der Oma, Baugeld vom Onkel - Verwandten...\nLuxusimmobilien trotz Krise in wirtschaftsstarken ...\nPrivatverkäufer informierten über "Verkauf ohne Ma...


Berlin-Flüge: Subventionen für Service | ZEIT ONLINE\n: Berlin-Flüge: Subventionen für Service\nVon Beatrix Gehlhoff\n21. November 2012, 23:14 Uhr Aktualisiert am 21. November 2012, 23:14 Uhr\nWenn am 1. April die Preise für Flüge nach Berlin erhöht werden, muß der Reisende trotzdem weniger Geld für den Flug in die ehemalige Reichshauptstadt bezahlen. Rechtzeitig zu den Wahlen zum Berliner Abgeordnetenhaus hatte das Bundeskabinett eine Neugestaltung der Subventionen für Berlinflüge beschlossen. Auflage an die Fluggesellschaften: Die Serviceleistungen sollen verbessert werden.\nIn Zukunft werden 20 Prozent des Flugpreises aus der Staatskasse finanziert. Das gilt für alle Tarifklassen, auch für Senioren, Kinder und Jugendliche, die bis jetzt – von den Fluggesellschaften zum ermäßigten Tarif befördert – nur mit einer ermäßigten Subvention bedacht wurden. Und auch die Reisenden, die in der Hoffnung auf einen längeren Aufenthalt kein Rückflugticket erstanden haben, kommen künftig in den Genuß der staatlichen Unterstützung. Gruppen fliegen am billigsten. Zur Ermäßigung von den Fluggesellschaften gibt es zusätzliche Sondersubventionen. Die Kosten für die verstärkte Förderung: 83 Millionen.\nDie Fluggesellschaften sehen sich offenbar veranlaßt, das ihrige zur Belebung des Luftverkehrs beizutragen. Nachdem in den letzten zehn Jahren achtmal die Preise erhöht wurden, gingen viele Reisewillige zu billigeren Verkehrsmitteln, über. Die Folge: Das Fluggastaufkommen sank von 5,5 Millionen im Jahre 1971 auf drei Millionen im vergangenen Jahr.\nDie angestrebten Verbesserungen nehmen sich angesichts dieses enormen Rückgangs gering aus. Bei der Flottenerneuerung will man künftig auf „geräuscharmes Fluggerät“ achten, Verspätungen sollen soweit als möglich vermieden werden und – falls es zu der erhofften Nachfragesteigerung kommt – wird die Flugfrequenz erhöht. Erfreulich ist dagegen, daß zusätzlich Preisermäßigungen für mitreisende Ehegatten gewährt werden und Kinder unter zwei Jahren künftig unentgeltlich mitfliegen können. Außerdem begnügen sich die Fluggesellschaften mit 4,5 anstatt 6 Prozent Preissteigerung.\nFür den Flug von Frankfurt nach Berlin und zurück wird man vom 1. April an nur noch 247 gegenüber 264 Mark zahlen müssen. Ein Rückflug von Köln nach Berlin kostet jeden Teilnehmer einer 15 bis 29 Personen starken Gruppe 201 Mark, Schüler- und Studentengruppen fliegen noch billiger. Die Bundesbahn fährt eine Gruppe mit 15 bis 24 Mitgliedern für 112 Mark pro Person von Köln nach Berlin und zurück. Weniger finanzkräftige Vereine werden also auch in Zukunft die längere Bahnreise in Kauf nehmen müssen. Beatrix Gehlhoff\nBerlin-Flüge: Subventionen für Service


Frauke Scheunemann: Samtpfoten auf Phantomjagd - Kinderbuch-Couch.de\nEin neues Abenteuer von Kater Winston, spannend und für Katzenfreunde.\nEin Kater, der denkt wie ein Mensch und der uns erzählt, was er von all dem hält.\nKater Winston leistet erneut Detektivarbeit\nBuch-Rezension von Alexandra Hopf Jun 2020\nDer reinrassige Britisch Kurzhaar Kater Winston ist eigentlich gut beschäftigt. Nachdem es Odette, die Mutter seiner beiden Kinder Max und Minu, es vorgezogen hat, doch wieder lieber draußen bei den anderen Straßenkatzen zu leben, bleibt die Erziehung der beiden an ihm allein hängen. Der Job als alleinerziehender Vater nimmt in gänzlich komplett in Anspruch. Es bleibt kaum Zeit für erholsame Nickerchen, geschweige denn um wieder als Detektiv zu arbeiten. Aber im Haushalt der Hagedorns passieren plötzlich seltsame Dinge; Sachen verschwinden auf sonderbare Weise. Als dann auch noch die ersten Drohbriefe bei der Familie eintreffen, bleibt dem schlauen Winston gar nichts anderes übrig als seine Detektivtätigkeit wieder einmal aufzunehmen. Dabei arbeitet er erneut mit Kira, der Tochter der Hagedorns und deren Freunden zusammen. Das klappt sehr gut, da die beiden eine besondere Beziehung zueinander haben. Außerdem trommelt Winston sämtliche Katzen im Umkreis zusammen. Als das "Phantom" dann auch noch soweit geht und es zu einer Entführung kommt, ist höchste Eile geboten. Wird es dem gemischten Ermittlerteam gelingen diesen Fall zu lösen?\nWitzig erzählt aus Sicht eines Katers\nDas Tiere sprechen, lesen und wie Menschen denken können, diese Idee ist nicht neu in Büchern. Wen diese doch eher phantastischen Begabungen nicht stören wird mit diesem Buch viel Freude haben. Frauke Scheunemann schickt den Kater Winston bereits zum siebten Mal auf Verbrecherjagd. Man kann diesen Teil durchaus ohne Vorkenntnis der Vorgänger lesen, da die Geschichte für sich abgeschlossen ist. Im Verlauf nimmt die Autorin hin und wieder Bezug auf die vorhergehenden Geschichten. Damit fördert sie die Lust bei denjenigen, die Winston überzeugen kann, diese Fälle auch noch lesen zu wollen.\nDer Schreibstil ist flüssig und gut verständlich. Der Plot der Geschichte baut den Spannungsbogen geschickt auf und man fiebert als Leser mit, wer wohl hinter all den unheimlichen Ereignissen stecken könnte. Der Roman ist in übersichtliche Kapitel eingeteilt, deren Länge angenehm ist. Selten kommt es zu Überlängen, etwa als die Katzen mit der U-Bahn fahren wollen. Doch dann passiert wieder etwas Lustiges und die etwas "zähe" Stelle ist wieder vergessen.\nEmpfehlung nicht nur für Teenager\nDie Zielgruppe der Serie um Winston Churchill sind hauptsächlich Teenager zwischen 10 und 14 Jahren. Doch auch jüngere Kinder können dabei ihren Spaß haben, sollte das Buch vorgelesen werden. Das Buch kann sogar eine nette kurzweilige Abwechslung für Erwachsene sein. Die Gedankengänge des Katers sind humorvoll und erheiternd. Während des Lesens muss man doch mehr als einmal Schmunzeln. Allerdings muss man doch einige Phantasie haben um die Geschichte zu verstehen, dass Kira und Winston einst die Körper getauscht haben. Ebenso bei der Begegnung mit dem Rattenclan um Raggety Rattaton. Die Ratten haben auch sehr vermenschlichte Züge und fahren sogar mit einem selbst entwickelten Transportsystem U- Bahn. Allerdings erscheint es doch sehr weit hergeholt, dass den Ratten der Detektiv Winston Churchill namentlich ein Begriff ist. Wenn man sich aber auf diese phantastische Begebenheiten einlässt, hat man ein witziges Lesevergnügen.\nWenn man genug Phantasie mitbringt kann man dieses Buch nur empfehlen. Die Gedankengänge von Winston Curchill sind witzig und unterhaltsam. Ihn und seine Detektivcrew hat man schnell ins Herz geschlossen. Die Geschichte selbst ist spannend.\nDeine Meinung zu »Samtpfoten auf Phantomjagd«


Rudolf Schulte-Beerbühl (Dortmund) (Clinicby.de)\nRudolf Schulte-Beerbühl (Dortmund)\nKaiserstr. 94, 44135 Dortmund, Germany\nGanze Überschrift: Rudolf Schulte-Beerbühl\nDie beiden wichtigsten Erfolgsfaktoren bei der Auswahl eines arzt in Kaiserstr. 94, 44135 Dortmund, Germany sind die Auswahl eines Fachmanns, bei dem Sie sich am wohlsten fühlen, und die Bestimmung der Art der Intervention, die für Ihre Erkrankung oder Ihr Leiden am besten geeignet ist. Es ist auf jeden Fall beängstigend, irgendetwas mit Ihrem Körper zu tun, auch wenn es für Sie nützlich ist. Wenn Sie Rudolf Schulte-Beerbühl besuchen, bemühen Sie sich, ruhig zu bleiben und sich wirklich harmlos zu fühlen. Es ist sehr wichtig, dass Sie sich etwas Zeit nehmen.\nZuwanderer müssen eine individuelle Krankenversicherung abschließen, ohne Mitzahlung oder Nachfrist. Das Geheimnis ist zu wissen, welches unter allen Umständen das Beste ist. Langfristig kann ein medizinisches fachpersonal, der Ihre Krankengeschichte, Ihre Gewohnheiten und Ihre Persönlichkeit kennt, die Anzeichen einer möglichen Veränderung Ihrer Gesundheit leichter erkennen und Ihnen helfen, die richtige Pflege schneller zu erhalten, wenn Sie sie bei Dortmund benötigen.\nSie können herausfinden, ob Rudolf Schulte-Beerbühl mit den Lizenzen auf dem neuesten Stand ist, indem Sie sich an die effiziente Verwaltung oder die unter Dortmund zuständige medizinische Organisation wenden. Es gibt keine magischen Lösungen für Abhilfe, insbesondere bei komplizierten Fällen. Die neuesten wissenschaftlichen Verbesserungen auf dem Gebiet von haben es möglich gemacht, eine Spitzenklasse zu schaffen, die vor zehn Jahren undenkbar gewesen war.\nTelefon +49 231 527524\nFragen Sie, welcher Versicherungsgesellschaft die Fachleute von Dr. Bakkal, Ercüment angehören, da viele Krankenversicherungen ihre Auswahl jetzt auf eine Liste von ärzte beschränken, die bestimmte Anforderungen erfüllen. Wir könnten uns einen gesundheit service als Orchester vorstellen, genau dort, wo jeder als Virtuose des Geräts hat, um die beste Präsentation aus der Melodie anbieten zu können, die die Person spielen sollte.\nAuch wenn Sie es gerade nicht brauchen, wenn Sie Deutschland besuchen oder umziehen, ist es schön zu wissen, wo sich die verschiedenen beratung zimmer falls Sie jemals etwas brauchen. Versuchen Sie, die finden klinik dass Anzüge Ihre hohen Anforderungen an Dortmund, das Angebot ist so groß, dass Sie finden, was Sie schnell suchen.\nEin sehr guter spezialist verwendet Taktiken, die klinisch und wissenschaftlich verifiziert sind, da individuelle Sicherheitsfaktoren für praktisch jeden Fachmann Priorität haben. Der gesundheit service Ihnen gewählte fach sollte sich in der Nähe Ihres Zuhauses oder Ihrer Arbeitsstelle befinden, je nachdem, was für Sie am besten gesundheitszentrum ist. Es ist auch eine gute Idee, die Mitarbeiter von Dr. Eichelberg & Partner Hautärzte anzurufen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.\nEs ist möglich, dass ein Familienmitglied, Freund oder Mitarbeiter ein Patient mit diesem gesundheitszentrum ist und dass sie eine Behandlung durchlaufen haben, die identisch oder genau wie die von Ihnen gewünschte ist. kliniken in Dortmund zum Beispiel Praxis für medizinische Fußpflege & Massagen -Angela Müller bietet verschiedene Therapien und Heilmittel, die für Sie persönlich faszinierend sein können, je nachdem, woran Sie interessiert sind.\nDas erste, was Sie beim Durchsuchen von medizinisches fachpersonal in der region im bereich der Kaiserstr. 94, 44135 Dortmund, Germany in der nähe müssen, ist, sich über die Kostenspanne, das Kaliber der Dienstleistungen und den Krankenversicherungsschutz zu informieren. Dinge alleine zu machen macht nicht immer so viel Spaß, wie wir wollen. Sie können also herausfinden, ob es ein Behandlungspaket oder Rabatte für mehr als eine Person gibt.


Experimentelle Endotoxämie beim Menschen\nExperimentelle Endotoxämie beim Menschen : Geschlechterunterschiede in der inflammatorischen und neuro-endokrinen Reaktion\nIn der vorliegenden Arbeit wurden Geschlechterunterschiede in der inflammatorischen und neuroendokrinen Reaktion auf eine experimentelle Endotoxämie beim Menschen untersucht. Hierzu wurde eine akute systemische Immunreaktion mithilfe von niedrig dosiertem Endotoxin (Lipopolysacharid (LPS), 0,4 ng/ kg Körpergewicht) in gesunden Männern und Frauen induziert. Es konnte gezeigt werden, dass der weibliche Organismus in vivo während einer akuten systemischen Entzündungsreaktion mit einer stärker ausgeprägten Freisetzung der pro-inflammatorischen Zytokine Tumornekrosefaktor-α (TNF-α) und Interleukin-6 (IL-6) reagiert. Als Folge auf die intravenöse Injektion von LPS kam es zu einer Zunahme der Zustandsangst, zu einer negativen Verschiebung der Stimmungsparameter sowie zu einer Zunahme der Symptome des Sickness Behaviors, jedoch ohne signifikante Geschlechterunterschiede. Nichtsdestotrotz konnten signifikante Unterschiede in der neuroendokrinen Reaktion nachgewiesen werden. So reagierten die weiblichen Probanden mit einer höheren Sezernierung von Cortisol und Prolaktin als die männlichen. Der Noradrenalin und der Dehydroepiandrosteron (DHEA) Spiegel veränderte sich hingegen in beiden Geschlechtern ohne signifikante Unterschiede. Die Hypothese, dass die erhöhte pro-inflammatorische Immunantwort zeitgleich mit einem stärker ausgeprägten Sickness Behavior einhergeht, konnte nicht bestätigt werden. Auch die nachgewiesenen geschlechterspezifischen Unterschiede in der neuroendokrinen Immunantwort lieferten keine eindeutige Erklärung für die unterschiedlich verlaufende inflammatorische Immunantwort oder die fehlenden Unterschiede in der neuropsychologischen Reaktion. Ferner zeigte die ex vivo Untersuchung der Immunzellen auf geschlechtsspezifische Unterschiede in der Sensitivität gegenüber glukokortikoiden und adrenergen Rezeptor-Agonisten keine signifikanten Unterschiede. Zusammenfassend stellen die Befunde dieser Arbeit dar, dass es gravierende Geschlechterunterschiede in der akuten inflammatorischen und neuroendokrinen Immunantwort gibt. Diese spiegeln sich jedoch nicht in den neuropsychologischen Reaktionen wieder. Die Daten deuten darauf hin, dass der weibliche Organismus über kompensatorische Mechanismen verfügt, die der stärkeren inflammatorischen Immunantwort entgegenwirken und so Unterschiede in den neuropsychologischen Reaktionen unterbinden.


Ferienwohnung Sadali & Privatzimmer Sadali\nAlle Ferienhäuser in Sadali anzeigen\nWelche Unterkunft der Verbraucher schlussendlich wählt ist natürlich von jedem selbst abhängig – auch die eigenen Vorstellunge und Wünsche sind folgsam wesentlich. Manche Deutschen präferieren es bequem darüber hinaus direkt – solche sollten ganz bestimmt auf ein tolles Hotel in Sadali zurückgreifen. Der Verbraucher der dagegen einen Tick experimentierfreudiger ist und es gern zudem ein wenig einzigartiger bevorzugt dieser muss sich gewiss Ferienwohnungen in Sadali weiter ansehen. Rundherum irrelevant ob man als komplette Familie oder lediglich alleine verreist – eine hübsche günstige FEWO Sadali ist ganz sicher oft garantiert jederzeit bestehend. Ebenfalls kinderfreundliche Ferienwohnungen Sadali findet man sicher – ebenso wie auch FeWos für Allergiker. Prinzipiell findet man in so gut wie jedem Ort in der Bundesrepublik – und somit natürlich genauso im schönen Sadali in Sardegna eine FEWO.\nUrlaub wie Zuhause – in einem Ferienhaus Sadali\nLebt der Verbraucher in einer Ferienwohnung Sadali folgend kann der Reisende Urlauben wie in der ganz eigenen Bude. Der Urlauber hat garntiert hinreichend Platz obendrein gleichfalls seine Ruhe. Genauso für Verheiratete gibt es garantiert die richtigen Objekte – es wird in keiner Weise ausnahmslos eine schicke Ferienwohnung für mindestens 9 Bewohner sein – es gibt gleichwohl schnuckelige Ferienhäuser Sadali. Nebenbei bemerkt: Gleichwohl für einen Urlaub mit Hund Sadali sind diese oftmals gut passend – den ganz klar im Kontrast zu Zu Hotels Sadali ist es bei vielen Ferienwohnungen Sadali immer wieder kein Thema Tiere mitzubringen. Sogar Kleine Kinder sind eben in Ferienhäusern Sadali vielmals ausgesprochen mit Vergnügen gesehene Gäste. In sicher eigentlich jeder Ferienwohnung Sadali gibt es garantiert völlig ausgestattete Kochecken folglich kann man sich dort perfekt eigenhändig versorgen. Ebenso das Wärmen von Essen für Babys ist einfach. Speziell für Menschen mit Allergien ist das ein riesiger Positiver Aspekt: Der Urlauber kann und wird eigenhändig einzeln kochen – und essen.\nFerienwohnung Sadali anmieten – Was ist wichtig?\nDer der eine Ferienwohnung Sadali sucht jener muss mit Sicherheit top informiert sein. In keiner Weise nicht oft passiert es, dass der Urlauber in einer wirklich unqualifiziert ausgestatteten oder dreckigen FeWo den Urlaub verbringt. Deshalb sollte sich jeder bevor man bucht präzise kundig machen. Es bestehen die interessantesten Stories über diverse Fewos – selektiv sind Bewohner sogar in Ferienhäusern ohne Betten untergekommen. Wesentlich ist deshalb, dass man den zukünftigen Aufenthalt im tollen Sadali plant. Denn eines gilt auch im Urlaub: Erst die harte harte Arbeit dann das Entertainment.\nNeben der vorhandenen Optik kommt es bei Sadali naturgemäß gleichermaßen den Ort genauer gesagt den Sitz der Ferienwohnung Sadali an. Grundlegend fährt man zu der Ferienwohnung Sadali eigentlich so gut wie immer unter Einsatz von dem eigenen PKW – denn der Urlauber bringt sicher verständlicherweise viele Sachen mit. Stellenweise ist handkehrum auch eine sichere Anfahrt mit der Bahn denkbar. Der Reisende, der keinen PKW hat – sollte gewiss beachten, dass eine Einkaufsmöglichkeit nahe der Fewo Sadali ist – denn im Endeffekt versorgt der Reisende sich schließlich selbst außerdem muss man folglich einkaufen. Je nachdem welchen Urlaub in Sadali der Reisende macht. Will der Reisende außerdem auf angebotene Freizeitmöglichkeiten schauen – somit müssen E-Bikes Sadali ausliehbar sein. Ist die ganze Familie mit dabei muss mit Sicherheit ein Spielplatz in der nahen Umgebung sein.\nKnapp vor der Abfahrt – sowohl die Ankunft in Sadali\nAngekommen kann der Bewohner dann den kalten Eiskasten nachfüllen – vorzugsweise noch vor der Abreise eine große Einkaufsliste erstellen – folglich muss der Urlauber in keiner Weise andauernd zum notwendigen Lebensmittel kaufen. Berücksichtigen muss man auf lokale Preisunterschiede. Befindet sich der Urlauber bspw. in nordlichen Staaten also muss der Urlauber die extremen Kosten bei Bier beachten. Alldem ungeachtet sollte man sich daran erinnern Bettwäsche und Handtücher einzupacken – für den Fall, dass diese nicht dabei sind.\nIn solcher Ferienwohnung Sadali im schönen Sardegna angekommen sollte der Bewohner als erstes testen, ob alles so aussieht wie beschrieben. Genauso ob die Ausstattung da ist, was da sein muss laut Vertrag.\nFerienwohnung Sadali oder Hotel?\nFür ausgesprochen erheblich viele Ferienhausbewohner sind günstige Ferienwohnungen für eine Reise nach Sadali allerdings die 2te Selektion – sozusagen alle Urlauber buchen Hotels. Bloß worin liegen eigentlich die Unterschiede? Diese sind mühelos festgelegt.\nRadikal ist ein Ferienhaus Sadali vielleicht um eine große Wohnung mit Wirtschaftlicher Unabhängigkeit. In kaum einer FEWO gibt es absolut keine Kochecke – der Bewohner sollte sich als Bewohner dann die Nahrung selbst anrühren. Gleichfalls übrige Annehmlichkeiten eines super Hotels hat eine vorhandene Fewo Sadali in keiner Weise. Dieserfalls zählt etwa die Endreinigung sowie der Zimmer-Service.\nBesonders für den Fall, dass der Mieter in massiv kostenintensive Regionen will sucht der Urlauber verständlicherweise nach sicherlich billigen Betten. Seit dem Tourismus hochgekocht ist, ist die wahrgenommene Nachfrage nach sicherlich kostengünstigen Ferienwohnungen sonderlich angestiegen. Stellenweise bauen sogar Parkbetreiber oder die eigenen Touristikunternehmen selbst Wohnungen wie Ferienwohnungen oder sogar Ein Hotel Sadali um die vorhandene Abfrage zu stillen. Dennoch jene sind hiernach wieder und wieder den Einheimischen angeboten worden – der Mieter kann selbige in keiner Weise einfach buchen. Bekanntlich gibt es immer noch sehr zahlreiche Ferienwohnungen Sadali wie auch in dem Gebiet – jene kann der Urlauber super simpel auch mit Hilfe von jedwederlei Webseiten buchen.\nSehr schwer erreicht es der Faktor, dass selbstverständlich jede Wohnung lediglich nur einmal existent ist – daraus ergibt sich jede Ferienwohnung Sadali existiert wie erwartet ungeachtet ein einziges Mal – ist solche schon gebucht, also hat man gar keine Möglichkeit. Das hat jedoch darüber hinaus den Nutzeffekt, dass man letzten Endes in einem Unikum wohnt. Eine Menge Ferienwohnungen werden von Menschen angeboten, die selbige direkt gekauft haben u. a. somit sogar eigenhändig möbliert haben. Jene pflegen sie und wollen jene natürlich nicht zuletzt in in gute Hände geben. Im Gedächtnis behalten muss der Reisende also: Der Bewohner muss zeitig bestellen – andernfalls ist die schöne Ferienwohnung in Sadali flott weg.\nBesonders wer seinen auskurierten Verstand benutzt mag Bauernfänger direkt aufdecken – selbige offerieren immer wieder äußerst hübsche enorm große noch dazu voralledem außergewöhnlich preiswerte gute FEWOS an – da muss an sich ein Hacken sein. Vor allem im Europäischen Ausland sollte man somit äußerst wachsam sein plus nur bei bekannten Portalen reservieren.\nFerienwohnung Sadali bewertet von guenstige-ferienwohnung.net mit 4.6 von 5 Punkten\n← Ferienwohnung Dorgali\nFerienwohnung Divignano →


Diskutiere Ölwechsel im Skoda Vorgängermodelle / Oldtimer Forum Forum im Bereich Skoda Forum; Hallo Skodafreunde Bei meinem Š100 steht demnächst wieder der Ölwechsel an. Momentan habe ich 15W40 von Castrol drinnen (105er M Motor). Jetzt...\n#1 S100michael, 04.09.2018\nBei meinem Š100 steht demnächst wieder der Ölwechsel an. Momentan habe ich 15W40 von Castrol drinnen (105er M Motor). Jetzt wollte ich das 15W40 von Mannol verwenden, hat damit einer von euch Erfahrungen. Laut den Bewertungen soll es ja recht gut sein oder doch besser Finger weg und lieber beim Markenöl bleiben ?\nZweite Frage wie oft sollte man das Getriebeöl wechseln und welches ist da das Beste ?\n#2 rapid 136, 04.09.2018\nHallo Micha, das Mannol jedoch 10W40 fahre ich im Rapid und es macht keinen Ärger.\nFülle das Öl auch in verschiedene Neumotoren.\nDer 105er M-Motor ist da eigentlich recht unsensiebel wenn es ums Öl geht.\nFür das Getriebe kannste jedes Hypoidölk verwenden was 80 oder90er Viskosität hat.\nShell Spirax SAE 80W90 oder eben nur 90er usw.\nSollte ein Hypoidöl sein,\nWenn du am 3.10. ins Museum kommst, kann ich dir 2,5 L Mobillube sae 90 mitnbringen.\n#3 casey1234, 04.09.2018\nIst Mannol nicht auch eine Marke? Und wieso soll Castrol automatisch gut sein, nur weil es bekannt ist? Ich halte gar nichts von Castrol - die Plörre hat in meinem Familien- und Bekanntenkreis einige Motoren total mit Ölkohle und Ölschlamm zugesifft. Seit wir daraufhin zu anderen Ölherstellern gewechselt sind (Fahrprofil und Ölwechselintervall haben sich nicht geändert!), wurden die Motoren wieder blitzblank, so mancher Ölverbrauch wurde eliminiert und die Motoren laufen wieder wie frisch ab Werk. Und wer mal die Suchmaschine anwirft, wird schnell feststellen, dass das Netz voll mit solchen Negativberichten bzgl. Motorsauberkeit ist. Ich kann daher nur dringend von der C****** Plörre abraten - meine Meinung.\nIch würde eher in Richtung "High Mileage" Serie von Ravenol oder "Maxlife" Serie von Valvoline gehen, weil die Öle dieser Serien speziell für ältere Motoren mit hohen Kilometerlaufleistungen formuliert wurden.\n>Ravenol SVP< (offizieller Ravenol Händler)\n>Valvoline Maxlife< (kein offizieller Valvoline Händler)\nAnsonsten wäre zu überlegen, die SAE-Klasse zu ändern, da ein 15W40 maßlos übertrieben ist. Dass auch ältere Motoren mit modernen Ölen bestens zurechtkommen, zeigt >dieser Feldversuch<, wo ein 30 Jahre alter Saab Motor mit 0W30 hervorragende Verschleißwerte liefert. Die Theorie hinter der Ölmaterie bestätigt ebenfalls dieses Ergebnis, denn die Fakten sprechen eindeutig dafür, dass so ein Öl keinerlei Daseinsberechtigung mehr besitzt. Das war damals einfach Stand der Technik, und deshalb steht es so im Handbuch, doch die Öle haben sich extrem weiterentwickelt. @rapid 136 hat ja schon geschrieben, dass 10W40 absolut unauffällig läuft. Wer sich in der Ölmaterie auskennt, weiß, dass das automatisch impliziert, dass Selbiges auch für 5W40 gilt. Dass der Motor mit einem guten(!) 10W40 oder einem 5W40 mit aktuellen Freigaben deutlich besser bedient wäre, steht außer Frage. Für nähere Infos bitte >diesen Thread< lesen, da wird alles dazu erklärt - unter anderem auch, wieso man vor 0W-/5W-Ölen in älteren Motoren bzgl. Viskosität keine Angst haben muss (Kurzfassung: ein 15W40 ist bereits vor Erreichen der Betriebstemperatur dünner als ein 0W40 oder 5W40, da die Spreizung geringer ist (>Viskositätsindex<)! Man hat somit über das gesamte Temperaturspektrum hinweg ausschließlich Nachteile mit einem 15W40.).\nIch wechsle das Getriebeöl alle 80-90.000 km. "Lifetimefüllung", wie VAG es gerne beschreibt, ist absoluter Quatsch, was jeder Getriebebauer der Welt bestätigen wird. Ein Öl altert mit der Zeit, da die Additive arbeiten müssen und sich dadurch "verbrauchen". Wer mal sein Getriebeöl nach 100.000 km gesehen hat, weiß, wovon ich spreche - das ist nur noch schwarzes Wasser, mehr nicht. Ein regelmäßiger Getriebeölwechsel ist daher extrem wichtig, kann Probleme beseitigen (bei mir schon des Öfteren der Fall, z.B. hakelige Gänge) und beugt auch vielen Risiken/Schäden vor.\nDas beste Getriebeöl ist immer das OEM Öl, denn das Problem bei den Getriebeölen ist, dass das Thema nicht so transparent behandelt wird wie das Thema Motoröl. Es gibt zwar so eine Art Freigaben/Normen, aber diese sind nicht so detailliert und decken nur einen Teil des Anforderungsprofils ab. Die genauen Details kennt nur der Hersteller und daher sollte man beim Getriebeöl zum OEM Öl greifen, um auf der sicheren Seite zu sein. Soweit ich informiert bin, kommt bei VAG aktuell das Handschalteröl von Fuchs und das DSG Öl von Rowe. Castrol ist also nicht nur bei der Werksfüllung des Motoröls rausgeflogen (wurde durch Shell ersetzt), sondern auch bei der Werksfüllung der Getriebe.\nAnsonsten hat sich ja @rapid 136 schon zum Thema "Getriebeöl" geäußert.\n#4 rapid 136, 04.09.2018\nEinige Deiner Aussagen treffen zu aber ein 0W oder 5W Öl geht in den alten Skodamotoren nicht ansatzweise weil es zu dünn ist.\nBei Michas M-Motor, mag 5 W funktioonieren, da dieser Motor schon einen Hauptstromölfilter besitzt aber allgemein eher nicht.\nNormal für alle diese Skodamotoren wäre 15W40.\nBei Temperaturen wie in diesem Sommer wäre 20W50 besser gewesen.\nAuch ein C*****ol 10W60 geht prima, da es bei den Temperaturen in den Heckmotoren noch genügend Druck aufbaut und nicht aus den Lagerstellen läuft.\nMan sollte da Feldversuchen nicht immer trauen, da Die Skodamotoren wirklich bissel sensiebel beim Öl sind.\nViele sind nach der Wende den neuen Ölen zu Opfer gefallen.\nNachg der Wende durfte man endlich mal schneller als 100 fahren auf der Bahn und Allkauf und co hat natürlich die "Hochleistungsmotorenöle Kanisterweise auf den Markt geworfen..... viele haben dann schnell nochmal das Öl gewechselt vor der Urlaubsfahrt und dann ist der arme Motor an zu dünnem Öl gestorben....\nJedes Motorenkonzept will sein passendes Öl haben.\n#5 Rigobert, 05.09.2018\nEs ist schwierig, gibt ja extra so Oldtimer Öl das wenig Additive hat.\nGefühlt ist also ein schlechteres Öl besser als ein Öl das gut nach Ölnormen ist. Die Dichtungen und Buntmetalle müssen es verträgen, und die Ölkohle sollte es nicht lösen.\nEs gibt so viele unterschiedliche Typen beim 15w-40, da will ich keine Empfehlung abgeben, welches wirklich passt.\nTut mir leid, das sagen zu müssen, aber das ist leider Quatsch. Dieser Irrglaube hält sich hartnäckig bei der Oldtimerfraktion, ist aber falsch, weil das aufgrund der physikalischen Eigenschaften des Öls gar nicht sein kann. Wie bereits erwähnt, ist ein 15W40 bereits vor Erreichen der Betriebstemperatur dünner als ein 0W40 oder 5W40 auf Betriebstemperatur je sein werden. Und nun? Ab diesem Zeitpunkt ist jedes Argument bzgl. „zu dünn“ hinfällig, da das 15W40 auf Betriebstemperatur am dünnsten ist. Im logarithmischen Diagramm von oelcheck (ebenfalls oben verlinkt) kann man das gut erkennen. Ein 5W40 ist nur beim Kaltstart dünner als ein 15W40, aber selbst nach wenigen Umdrehungen ist das 15W40 bereits dünner als das 5W40 beim Kaltstart. Den dünnsten Zustand erreicht das Öl im Heißbereich, und da ist das 15W40 aufgrund der geringeren Spreizung (geringerer Viskositätsindex, ergo geringere Steigung der Kurve, wenn man das Viskositäts-Temperatur-Verhalten betrachtet) dünner als ein 5W40 oder 10W40.\nBitte den oben verlinkten Thread lesen, da wird das alles ausführlich erläutert. Da wurde Selbiges behauptet, u.a. weil die Ölpumpe ein so dünnes Öl angeblich nicht verträgt. Nur wenn die Ölpumpe ein beim Kaltstart dickeres Öl (15W40 dicker als 5W40) und gleichzeitig bei Betriebstemperatur ein dünneres Öl (15W40 dünner als 5W40) verträgt, wie soll es dann ein Öl, welches innerhalb dieser Grenzen liegt, also ein Öl, welches eine flachere Kurve hat, nicht vertragen? Genau, diese Argumentation ist völlig hirnrissig.\nDer TE aus oben verlinktem Thread hat sich trotz allem Widerstands an meine Empfehlung gehalten und ich hatte nach einem halben Jahr nochmal Rücksprache mit ihm. Sein Feedback war, dass alles bestens ist - kein Geklapper, kein Ölverbrauch, keine Öldruckprobleme, Motor läuft wie eine 1. Nichts von all dem, was im Thread mit dieser „Dünnsuppe“ (so haben sie ein 5W40 damals bezeichnet) prophezeit wurde, ist eingetreten. Wenn man sich in der Ölthematik etwas auskennt, ist das zwar von vornherein klar, aber wie gesagt: dieser Irrglaube hält sich halt in der Oldtimerfraktion hartnäckig.\nUm das Ganze etwas zu verdeutlichen, habe ich im Folgenden mal ein paar Viskowerte aufgelistet, wie sich die Viskosität eines 15W40 und eines 5W40 zwischen -10 und 150 Grad ändern:\n15W40 (Ravenol SVP):\n-10 Grad: 2962,5 mm²/s\n40 Grad: 105,7 mm²/s\n100 Grad: 14,3 mm²/s\n150 Grad: 5,5 mm²/s\n5W40 (Addinol Super Light):\n-10 Grad: 1317,4 mm²/s\n40 Grad: 83,2 mm²/s\n100 Grad: 14,4 mm²/s\n150 Grad: 6,0 mm²/s\nGenau an diesem Satz erkennt man, dass du die Thematik zur Viskosität leider nichtmal ansatzweise verstanden hast. Was soll ein 20W bringen? Das ist nur beim Kaltstart dicker, aber im Heißbereich hat es dann nur Nachteile, weil es dünner ist. Wenn man wegen äußeren Einflüssen in der Heißvisko eine Stufe raufgeht, sollte man schon zu einem 5W50 oder 10W50 greifen einen „stabileren“ Verlauf haben als 15W- oder 20W50. Ein Aufstocken der Kaltvisko von 15W auf 20W bringt hier gar nichts, weil ein 20W sowieso nach wenigen Umdrehungen schon wieder dünner als ein 15W beim Kaltstart ist, und sogar aufgrund der geringeren Spreizung von Nachteil (gleiches Problem wie oben bei 15W40 vs. 5W40).\nWenn ein 40er im Heißbereich nicht ausreicht, ist das ein anderes Thema. Wenn man dann die 50er überspringt und gleich ein 60er verwenden möchte oder muss, würde ich ganz klar zum 10W60 von Shell greifen. Da kommt meiner Meinung nach nichts hin. Das zeigen die technischen Daten im Vergleich zu anderen 10W60ern sehr eindeutig.\nEin mit Ölkohle zugebackener Motor, nur um ihn dicht zu halten, sollte nie das Ziel sein! Ein gesunder Motor sollte immer sauber sein. Ich würde daher auch kein vollsynthetisches Öl fahren, da vollsynthetische Öle auf PAO Basis Dichtungen schrumpfen lassen können. Ein HC Öl ist jedoch leistungstechnisch auf dem gleichen Niveau wie ein vollsynthetisches Öl, einem 10W-/15W-/20W-Mineralöl haushoch überlegen und zudem neutral gegenüber Dichtungen.\n#7 Rigobert, 05.09.2018\nIch würde auch nie ein 5w-40 nehmen.\nDa ist der Cocktailmix eventuell zu scharf.\nWeiterhin neigen viele Öle in 5w-40 viscosetechnisch zu einen 5w-30.\nDa dein Motor aber tatsächlich auch mit 20w-50 geht, wäre mir das zu heikel.\nEs gibt doch von den Ölherstellern oft einen Ölfinder. Würde dann da dem Hersteller des Öles und den Datensammlungen mehr trauen, als sonstigen Infos.\nVermutlich ist eine Lösung auch ein10w-40.\nOder einfach beim Altbewährten bleiben.\nFrei nach dem Motto Vw Norm 501.01 und nicht höher!!\n#8 casey1234, 05.09.2018\nIch würde auch nie ein 5w-40 nehmen. Da ist der Cocktailmix eventuell zu scharf.\nWas dieser Quatsch auch immer bedeuten soll... sachliche Argumention oder Erklärung der Floskel: Fehlanzeige. Schlechtreden ohne jeglicher Grundlge. Setzen, sechs!\nDie Ölfinder bieten keinerlei Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit ihrer Angaben. Das sind nur zugekaufte Datensätze auf meist veraltetem Stand, die dann je nach Hersteller mehr oder weniger gut gepflegt werden. Die Ölfinder sollten daher nur als grober Anhaltspunkt dienen, aber danach richten sollte man sich keineswegs!\nDass Rigobert aka alimustafatuning (gesperrt) aka schmiernippel (gesperrt) keinerlei Kompetenz auf dem Gebiet der Schmierstoffe besitzt, ist im Forum ja zum Glück hinreichend bekannt. Wäre nicht der erste Thread, in dem er sich aus fachlicher Sicht komplett disqualifiziert.\n#9 Luchs96, 05.09.2018\nDas mit dem 10W60 kann ich nur bestätigen, dass läuft in unserem neuen S100 Motor richtig schön rund. Ich hatte sogar den Eindruck, dass er mit dem Öl etwas "spritziger" unterwegs ist. Hatte vorher zum einfahren das 15W40 von Mobile drin. Letztendlich ist es aber jedem selbst überlassen.\n#10 S100_DD, 05.09.2018\nKann man denn seine Lehrstunde auch etwas freundlicher gestalten und nicht wie der überhebliche Akademiker rüberkommen? Der Ton macht die Musik und deiner Musik mag im schlimmsten Fall niemand zuhören, auch, wenn sie wahr und richtig ist...\nMag ja sein, dass du mehr über das Thema weißt, aber einige (nicht ich) schrauben hier schon seit Jahrzehnten an Skodas und haben eben auch so ihre Erfahrungen gemacht. Die muss man halt auch abholen.\nIch glaube, dass Hauptproblem ist diese bescheuerte Bezeichnung der Öle. 10W-40...\nIch dachte bisher, dass der kleine Wert die Viskosität bei Betriebstemperatur repräsentiert und der große Wert die Viskosität bei irgendeiner Temperatur deutlich darunter, zum Beispiel 0 °C. Offensichtlich ist das nicht so, wenn man sich die Definition des Viskositätsindexes anschaut. Trotzdem habe ich jetzt immer noch nicht verstanden, welcher der beiden Werte der Viskositätsindex ist und was der jeweils andere aussagt.\nVielleicht könntest du uns ja mal abholen und das für Laien verständlich machen. Denn mit den reinen Werten (zumal ohne Information über Scherrate und Versuchsaufbau) kann hier sicher niemand etwas anfangen.\n#11 casey1234, 05.09.2018\nZitat von S100_DD: ↑\nIch dachte bisher, dass der kleine Wert die Viskosität bei Betriebstemperatur repräsentiert und der große Wert die Viskosität bei irgendeiner Temperatur deutlich darunter, zum Beispiel 0 °C. Offensichtlich ist das nicht so, wenn man sich die Definition des Viskositätsindexes anschaut.\nNein, es ist eher genau umgedreht. Die beiden Werte geben lediglich Intervalle(!) an, in denen sich die Viskosität befinden muss, um dementsprechend klassifiziert zu werden. Bei der Kaltviskosität (Wert vor dem W) darf der sogenannte CCS Wert eine bestimmte Grenze bei einer bestimmten Temperatur nicht überschreiten. Je nachdem, wie der Wert dann ausfällt, muss klassifiziert werden. Es ist also sogar ein nur nach oben beschränktes Intervall, nicht aber nach unten. Dieser Aspekt kann sogar dazu führen, dass ein dünnes 5W Öl bei bestimmten Temperaturen dünner sein kann als ein dickes 0W bei gleicher Temperatur, oder auch ein dünnes 10W Öl dünner als ein dickes 5W Öl sein kann bei bestimmten (und gleichen) Temperaturen. Die Grenzen verschwimmen hier etwas, weil die Klassifizierung nicht nur bei unterschiedlichen Viskositäten, sondern gleichzeitig auch noch bei unterschiedlichen Temperaturen stattfindet. Ein direkter Vergleich ist daher schwierig und man kann nicht pauschal sagen, dass im Kalten jedes 0W Öl dünner wäre als jedes 5W Öl, jedes 5W Öl dünner wäre als jedes 10W Öl, usw. In der Regel ist es zwar so, aber die Klassifizierung erlaubt eben Ausnahmen.\nBei der Heißviskosität (Wert hinter dem W) ist es etwas eindeutiger - diese wird stets bei 100 Grad gemessen und es gibt sowohl Unter- als auch Obergrenzen für das entsprechende Intervall. Dementsprechend wird dann klassifiziert und man kann vernünftige Vergleiche ziehen.\nDie Einstufung der SAE-Klasse ist im folgenden Link gut nachzulesen und anhand einer übersichtlichen Tabelle gut nachvollziehbar: >Klick!<\nTrotzdem habe ich jetzt immer noch nicht verstanden, welcher der beiden Werte der Viskositätsindex ist und was der jeweils andere aussagt.\nKeiner der beiden Werte der SAE-Klasse ist der Viskositätsindex. Wie oben bereits erläutert, bezeichnet der erste Wert vor dem W die Viskoeinstufung im Kalten, der zweite Wert hinter dem W die Viskoeinstufung im Heißen. Der VI bezeichnet hingegen, wie sich ein Öl über den Temperaturverlauf verhält. Je höher der VI, desto weniger verändert sich die Visko, d.h. Öle mit höheren VI sind im Kalten dünner und im Heißen dicker, also so wie man es möchte, da ja stets beide Faktoren gleichzeitig gewünscht werden, sprich gute Fließeigenschaften beim Kaltstart wie auch ein stabiler Schmierfilm (ohne Schmierfilmabrisse, sonst Verschleiß!) im Heißbereich, z.B. am Kolben. Das bedeutet, dass man immer einen hohen VI anstreben sollte.\nLektüre für weitere Infos:\nWenn die Grundöle nun relativ dick sind (10W, 15W, 20W Öle), braucht es weniger VI-Verbesserer, um bei 100 Grad die 40er (oder 50er, oder 60er, oder whatever) Heißvisko-Einstufung zu erhalten. Durch die dickere Auslegung und die geringere Spreizung fällt aber auch die Kurve steiler aus als bei einem 0W40 oder 5W40, was dann zur Folge hat, dass ab einer bestimmten Grenze ein 10W40 oder 15W40 dünner ist als ein 0W40 oder 5W40. In meinem Vergleich von oben (Ravenol 15W40 vs. Addinol 5W40) liegt diese Grenze bei 96 Grad, ab der das (vermeintlich dünne) 5W40 dann dicker ist und die euer alter Motor ja wohl mit Sicherheit erreicht. Aber selbst wenn das Öl in der Ölwanne nicht die 100 Grad erreicht, ist das auch egal, denn am Kolben und anderen Komponenten, wo der Schmierfilm schließlich halten muss, herrschen ja so oder so mehrere(!) hundert Grad, und da ist dann das dickere Öl immer von Vorteil. Im nachfolgenden Diagramm werden diese Viskositäts-Temperatur-Verläufe, die ich gerade beschrieben habe, hoffentlich etwas deutlicher.\nHinzu kommt die Additivierung, auf die wir jetzt noch nichtmal eingegangen sind, aber ebenfalls die Leistungsfähigkeit des Öls beeinflusst. Mineralöle (10W40, 15W40 & Konsorten) sind so gut wie immer auf einem schwächeren Niveau, weil sie von Haus aus nicht für die aktuellen Normen freigegeben werden dürfen. Das Additivpaket ist daher meist mäßig. Daher kannst du bei einem Öl mit modernen aktuellen Freigaben davon ausgehen, dass dieses Öl eine moderne(re) leistungsstärkere Formulierung besitzt, um die strengen Tests der OEMs bestehen zu können. Abseits der Viskosität ist man also auch beim Thema Additivierung hier deutlich besser bedient, vom hohen Risiko der Verschlammung und Ölkohle durch Mineralöl ganz zu schweigen.\nHoffe, das hat etwas Licht in's Dunkel gebracht und es ist nun klar, dass dieses Argument "5W40 ist zu dünn" Mumpitz ist. Und das ist es auch, was ich im >obigen Post< mit "innerhalb dieser Grenzen" gemeint habe - ein 5W40 liegt innerhalb der Grenzen eines 15W40, sowohl im Kaltbereich (dort ist es dünner), als auch im Heißbereich (dort ist es dicker), und im Vergleich hat den dünnsten Zustand das 15W40. Diese Eigenschaften sind ja im Diagramm gut ablesbar. Von daher kann ein 5W40 gar nicht "zu dünn" für einen Motor sein, wenn dieser laut BA für 10W40 oder 15W40 freigegeben ist. Das ist vom physikalischen Standpunkt her einfach gar nicht möglich, siehe Diagramm.\nDie dünnere Auslegung eines 5W40 im Kaltbereich hilft beim Kaltstart, die dickere Auslegung im Heißbereich hilft aufgrund des stabileren Schmierfilms beim Verhindern von Verschleiß. Man hat also über das gesamte Temperaturspektrum hinweg nur Vorteile. Hinzu kommen die Vorteile der aktuelleren und leistungsfähigeren Additivierung. Ein junger Verwandter jobbt im Baumarkt um die Ecke und der erzählt auch regelmäßig Horrorstories - da kaufen die Leute ihr altbewährtes 15W40 für ihre nagelneuen TSIs. Wieso? "Das nehm ich schon seit 40 Jahren!" Genau das ist der Punkt! Das ist damaliger Stand der Technik, und auch wenn, wie in diesem Fall hier, die Motoren von damals sind, bedeutet das nicht automatisch, dass sie nicht auch aktuellere Öle vertragen würden. Damals war eben 15W40 state-of-the-art. Es gab nichts anderes, das Hydrocrack-Verfahren, mit dem 5W und 10W Öle massentauglich wurden, steckte in den Kinderschuhen und das ist auch der Grund, wieso ein 15W40 Minderalöl in der Betriebsanleitung steht - Stand der Technik! Dass diese Motoren aber auch problemlos aktuellere Öle vertragen, ist in zahlreichen Fällen "mutiger" Oldtimerenthusiasten längst bestätigt worden. Man muss ja nicht gleich ein 0W16 einfüllen! Aber wenn der Motor eine 40er Heißvisko verlangt, ist man mit einem 5W40 bestens bedient und es besteht absolut keinerlei Notwenigkeit für eine 15W Kaltviskoklassifizierung! Was soll das bringen? Das erschwert nur unnötig den Kaltstart, das Mineralöl birgt ein unnötig hohes Risiko der Erzeugung von Ölschlamm und Ölkohle, und im Heißbereich liegen die Öle sowieso im gleichen (40er) Intervall, das 5W40 sogar aufgrund der größeren Spreizung (größerer VI) im Vorteil! Bringt also nur Nachteile mit sich, zum 15W40 zu greifen! Vom Additivpaket ganz zu schweigen! Der TE vom oben verlinkten Thread ist ebenfalls ein gutes Beispiel - wie gesagt: alle Probleme (Ölverbrauch, Öldruckprobleme, etc.), die im >anderen Thread drüben< prophezeit wurden, sind ausgeblieben.\nS100_DD und Tuba gefällt das.\n#12 kat, 05.09.2018\nich habe das Addinol Highstar 5W-40 auch im 1000MB - fahre allerdings nicht sehr viel, so dass das Öl meist mehrere Jahre im Motor bleibt.\nWerde aber vielleicht auch mal das 10W-60 ausprobieren.\n#13 S100michael, 05.09.2018\nDanke erstmal für die geballten Infos, eigentlich wollte ich ja nur wissen ob das Mannol was taugt....\nAber ist schon Mal interessant zu wissen was sich der Bezeichnung verbürgt.\nIch das wäre super wenn du das Öl am 03.10 mitbringen könntest\nMan sieht das du viel Ahnung von Öl hast aber des wegen muss man die anderen nicht hinstellen als wenn sie keine Ahnung haben , wie S100DD schon sagte der Ton macht die Musik .\nUnd zu Thema Öl habe ich von einem Skoda Werkstattmeister gehört dass das 15W40 das beste für die Heckmotoren ist.\nDabei muss ich auch sagen das ich ja auch nur wenige KM mit dem S100 fahre und das Öl jährlich wechsele . Desweiteren mein Vater hat nach Wende (bis 96) nur 15W40 Problemlos gefahren und warum das ab ändern was Jahre lang auch bei anderen ohne Probleme funktioniert hat .\n#14 casey1234, 05.09.2018\nWeil die beim Freundlichen ja auch so viel Ahnung vom Thema Öl haben. Die beten blind die VAG Vorgaben runter, mehr machen die nicht. Laut denen ist ja auch das LL Öl im LL Intervall immer das Beste, was man dem Motor gönnen kann. Nunja...\nGenau das ist das Problem. Alte Gewohnheiten. Stand der Technik. Wieso etwas fahren, das "ausreichend" ist (Schulnote 4!), obwohl man auch etwas fahren könnte, was gut oder sogar sehr gut ist? Genau, macht keinen Sinn.\nEgal, ich hab meine Empfehlung inkl. umfangreicher Erläuterung, wieso diese die bessere Wahl ist, abgegeben. Inwiefern diese beachtet wird, ist jedem selbst überlassen.\n#15 Redfun, 05.09.2018\nŠkoda hat ja die Heckmotoren nicht fuer den Konkurrenzkampf der Oelhersteller gebaut. Da wurde damals eben 15W40 als Richtlinie geschrieben. Damit laufen die Motoren, bei mir nun schon seit 42 Jahren. So falsch kann das imho gar nicht sein. Mein Fazit ganz persoenlich: Schuster bleib bei Deinem Leisten. Die Heckmotoren sind heute mehrheitlich in Wagen verbaut, die sich den Luxus leisten koennen, nicht mehr jeden Tag bei jedem Wetter ueber verstopfte Autostrassen getrieben zu werden - lass sie den Schluck 15W40 genuesslich schluerfen\nKleineKampfsau und S100michael gefällt das.\n#16 skodasüd, 06.09.2018\nFahre jetzt insgesamt 40 Jahre alte Skodas. Mit 5W30 und 5W40 hatte ich immer Probleme mit den Dichtungen, Ventildeckel und Ölwanne. Mit teilsynthetischen wie 10W40 ging es gerade noch. 15W40 mineralisch war ganzjährig kein Problem in meinem 1,3l 130 Motor im R110., hatte aber dann im Hochsommer Öltemperaturen von 130-140 Grad und Öldruck dann von 1,5 Bar.\nSeit 15Jahren fahre ich jetzt Castrol 10W60 und siehe da Öldruck konstant 3-4 Bar bei jeder Öltemperatur egal ob kalt oder heiß, Öltemperatur konstant bei 38° draussen nie mehr als 110 Grad und das bei sehr sportlicher Fahrweise.Habe immer noch die Heckkühlung, also kein Frontkühler und alles ist gut.Wechsle das Öl jährlich bei ca. 5000km Fahrleistung und es kommt immer noch hell aus der Wanne, auch Ventiltrieb ist sauber ohne Ablagerungen.\nAlso bleib ich dabei ,egal was Die Ölprofessoren sagen.\nÜbrigens arbeite ich seit 40 Jahren im KFZ Gewerbe im Ersatzteilverkauf.\nWie gesagt das bezieht sich nur für alle alten Heckmotoren, bei neueren wie Felicia und Co sieht es anders aus.,da Casey recht.\n#17 rapid 136, 06.09.2018\nHast recht, hab von Viskositäten eher keine Ahnung, ist aber auch nicht schlimm und eigentlich egal.\nZumindestens weiß ich das ein 5er Öl kalt wesentlich dünner ist als ein 20er usw.\nMein Tip mit dem 20W50 war aus der Erfahrung her geschrieben, da es eben bei höheren Temperaturen noch Reserven hat, welche ein 40 nicht hat.\nIch bezog mich auch nur auf die älteren Skodamotoren was eben die Heckmotoren nun mal sind.\nHab in meinen Autos immer Öldruckanzeigen eingebaut und sehe den Verlauf des Öldruckes in verschiedenen Arbeitsbereichen...\nDa es ja eigentlich um das Mannolöl ging, hab ich gemerkt das es bei sommerlichen Temperaturen und flotter Fahrt schneller dünn wird und dann der Öldruck im Leerlauf nurnoch knapp 1,5 bar beträgt.\nDas reicht zwar noch aber sieht immer "wenig" aus auf dem Manometer.\nAngegeben ist ein Mindestöldruck von 2 bar bei 2000U/min, das erreichen die Motoren immer wenn sie nicht zu sehr verschlissen sind.\nÜbrigens ist das 20W50 in den Unterlagen vom 1000MB und S100 als Ölsorte angegeben.\nGenug nun, Micha wollte ja nur wisen ob er das Öl fahren kann oder nicht.\n#18 casey1234, 06.09.2018\nHallo Casey, Hast recht, hab von Viskositäten eher keine Ahnung, ist aber auch nicht schlimm und eigentlich egal. Zumindestens weiß ich das ein 5er Öl kalt wesentlich dünner ist als ein 20er usw. Mein Tip mit dem 20W50 war aus der Erfahrung her geschrieben, da es eben bei höheren Temperaturen noch Reserven hat, welche ein 40 nicht hat.\nIn dem Fall macht aber die Erhöhung der Kaltvisko keinen Sinn, wenn es um die Reserven im Heißbereich geht. Da sollte man dann zu 5W50, 10W50 oder 10W60 greifen. Ein 15W oder gar 20W hat da im Motor immernoch nichts verloren und schwächt sogar aufgrund der geringeren Spreizung (geringerer Viskositätsindex) die Heißviskosität (umfangreiche Erklärung dazu: siehe oben).\nTut mir leid, das sagen zu müssen, aber das ergibt leider keinen Sinn. Ich vermute, dass hier nicht das Öl Schuld hat, sondern die Dichtungen fertig sind. Der Öldruck kann im Heißbereich (wo das Öl ja am dünnsten ist) mit einem 5W40 nur besser sein als mit einem 10W-/15W40 (Erläuterungen: siehe oben). Wenn es also herausgesifft hat, dann nicht weil das 5W40 zu dünn war (was ja nachweislich nicht der Fall ist - im Gegenteil, ist ja sogar dicker, siehe Erläuterungen oben), sondern aufgrund des Additivpakets, weil die Dichtungen eben schon zu spröde dafür waren, um noch die Reinigungsadditive eines modernen Öls zu vertragen, die eben den Ölrotz lösen und in Schwebe halten. Wenn es nur mit einem Mineralöl geklappt hat, dann nur, weil dieses eben aufgrund der Formulierung mehr Schmodder (Ölschlamm und Ölkohle) erzeugt und dadurch nichts rausdrückt, nicht aber, weil es angeblich dicker wäre (was es ja nicht ist!).\nSeit 15Jahren fahre ich jetzt Castrol 10W60 und siehe da Öldruck konstant 3-4 Bar bei jeder Öltemperatur egal ob kalt oder heiß, Öltemperatur konstant bei 38° draussen nie mehr als 110 Grad und das bei sehr sportlicher Fahrweise.\nWenn der Motor mit 10W60 am besten läuft (und das mag gerne so sein!), würde ich ganz klar zum Shell Helix Ultra greifen. Da kann (mit großem Abstand!) kein anderes 10W60 mithalten.\nS100_DD gefällt das.\n#19 S100michael, 06.09.2018\nAlso dann lieber ein anderes nehmen wenn der Druck nur so wenig ist , ich dachte halt nur weil das Mannol im Preis halt unschlagbar ist (20L für ca 38€) . Wie gesagt es war nur eine Überlegung und ich wollte unabhängig von Viskosität und Co wissen ob der Hersteller was taugt oder nicht. Ich würde auch einen Hersteller nehmen , will ja nur das Beste für meinen Skoda\nIn diesem Sinne danke für die reichlichen Antworten\n#20 Rigobert, 06.09.2018\nMannol hat einen schönen Ölfinder. Da kann man paar älter e Skoda Motoren auswählen.\nEs ist aber in der Tat so dass die Mineralöle und Einbereichsöle mehr andere Reserven haaben.\nFrüher und selbst heute noch ideal für den Rasenmäher ein SAE30 Einbereichsöl.\nVerträgen einfach mehr Hitze.\nAuch die älteren FlugzeugMotoren verwenden Mineralöle.\nDie Öle sind einfach stabil und man erlebt keine böse Überaschung.\nSicherlich sind die Öle etwas zäh, muss man halt den Motor etwas warm laufen lassen. .und es gibt kein besseren Korrosionsschutz als die zählen Mineralöle, gerade dann wenn der y Motor sehr lange steht..


Netzwerk / Netzwerk / Messen & Events / Weitere Events • 09.07.2010 • • 24029\nBerlin (9.7.2010). Alles ist hybrid - vom Auto bis zum Vertrag. Und jetzt ist es auch noch der Mensch. Er wird zum hybriden Denker. Nach zwei Jahrzehnten der Standardisierung und Kontrolle macht der hybride Denker den "copycats" und "benchmark junkies" endgültig den Gar aus. Die Zukunft orientiert sich an der Frage: Kann der Mensch die Dinge auch anders sehen und gestalten? Die neue Kraft liegt im Sehen, Fühlen, Riechen und Formen, im Infragestellen und Neu-Definieren. David Bosshart, CEO des Gottlieb Dudweiler Instituts (GDI) in Zürich, und Robert Thiemann, Chefredakteur des Design-Magazins "Frame" in Amsterdam, versuchten beim Design Hotels "Future Forum" in Berlin die neue Denkweise zu beschreiben. Diese stellt fast alles auf den Kopf.\nKünftig gibt es keine Entweder-Oder-Denke mehr, sondern überall ist ein "Und" dazwischen, veranschaulichte David Bosshart: Funktion + Design werden zusammen hinterfragt, Logik + Einfühlungsvermögen, Realität + Virtualität, Geschichte(n) + Argumente, Wissenschaft + Fiktion, Kreativität + Substanz, Details + Überblicke. Megatrends und Gegentrends werden ausbalanciert.\nWeniger abstrakt heisst das: Der Mensch soll jede anerzogene geistige Grenze überwinden, Altbekanntes komplett in Frage stellen und "grenzenlos" denken. Die Künstler und Designer machen es vor. Sie arbeiten schon lange nicht mehr allein für Galerien, sondern gestalten das Design von Geschäften, kreieren Haushaltsprodukte oder sogar neue Club-Konzepte. Sie mischen Materialien, Techniken, Formen und Funktionen, um eine neue Produkte zu "züchten".\nNähen im Café und arbeiten zuhause\nAls Beispiel nannte Robert Thiemann das 10 Corso Como in Mailand: Dort entwickelte sich seit 1990 ein hybrider Mix aus Mode, Design, Buchhandlung und Kunst-Verkauf. 1998 kam ein Café-Restaurant dazu, 2003 ein Drei-Zimmer-Hotel. Fertig ist der hybride Mix der "lifestyle stores". Davon gibt es inzwischen viele auf der Welt: Geschäfte werden in Museen integriert, deren Ausstellungsstücke natürlich unverkäuflich sind. Pasta-Shops verbinden sich mit Schmuck-Geschäften, in Cafés erledigen Schneiderinnen Näharbeiten.\n"Der hybride Denker ist ein Bastard", illustriert es Robert Thiemann, "seine Denkweise ist ein Resultat aus dem Kreuzen von Ideen". "Crossbreeding" ist angesagt. Der Einzelhandel ist hier schon weiter als der Tourismus oder die Hotellerie: So entwickelt man für Mobiltelefone inzwischen Applikationen, über die man Dinge bestellen kann.\nArbeitsplätze verändern sich ebenso: Das Internet in Verbindung mit Handys macht mobil, so dass die Menschen unabhängig von Zeit und Platz arbeiten können - z.B. auch zuhause. Nicht mehr die Präsenz im Büro zählt, sondern das Einhalten von Terminen und Aufgaben. Business und Leisure verschmelzen immer mehr.\nDavid Bosshart: Hybrides Denken prägt\nHybrides Denken kennt keine Grenzen\nIn der Hotellerie sind Condominiums oder Serviced Apartments die ersten Resultate hybriden Denkens: Der Apartment-Nutzer kann Hotelleistungen in Anspruch nehmen. Gesundheitszentren sind dabei, Hotelservices anzubieten, Restaurants finden sich in Museen wieder, Ketten-Restaurants und Hotels treten wie Kunstgalerien auf.\nDas Design Hotels "Future Forum" fand im sogenannten "Bikini House" am Berliner Zoobogen statt, gleich neben dem Eingang zum Berliner Zoo. Dieses herunter gekommene Gebäudeensemble wird als hybrides Ensembles wieder erstehen: Vermutlich schon bis 2012 soll es dort einen Mix aus Top-Gastronomie, Einzelhandel, Wellness, Büros und einem Hotel geben. Höhepunkt soll eine 7.000 qm grosse Terrasse werden, die in den Berliner Zoo hineinragt.\nHybrides Denken bezieht sich auf alle Elemente des Lebens und des Alltags. Über "hybrides Kapital" zu verfügen, bedeutet, man verfügt nicht nur über Eigenkapital und nicht nur über Schulden; hybride Geschäftsmodelle vereinen von vorneherein Produkte und Service-Komponenten; hybride Software funktioniert auf verschiedenen Systemen, hybride Wissenschaft kennt keine stabile Generationen-Folgen.\nDer Kontext definiert Hospitality neu\nDer Mensch ist damit in seinem Grundverhalten - seinem anerzogenen Verhalten - neu gefordert. Er spricht mehrere Sprachen oder sollte zumindest andere akzeptieren; er denkt interdisziplinär und damit darüber nach, wie andere denken; er ist neugierig, wissensbegierig. "Hospitality definiert sich neu," so David Bosshart, "sie vermittelt Vertrauen, ein Gefühl von Zuhause im fremden Ort."\nRobert Thiemann: Der hybride Denker\nist ein Bastard.\nIm Hospitality-Kontext führt hybrides Denken nur zum Erfolg, wenn sich ein Hotel beispielsweise glaubwürdig einbringen kann: "Lokale" Hotels müssen auch jedem Nachbarn bekannt sein, Nachbarn müssen sich mit der Philosophie und den Events des Hotels identifizieren - kurz: Es muss kulturell plausibel auftreten, innerhalb wie ausserhalb seiner vier Wände.\nTechnisch ist in der Hotellerie vieles machbar, aber dient die Maschine wirklich den menschlichen Bedürfnissen? Hier ist die menschliche Kontrolle zum Wohle der Mit-Menschen (Gäste) gefragt. Hospitality muss zudem nachhaltig sein: Gewinner ist, wer diese Aktivitäten langfristig plant und Verbesserungen nachweisen kann.\nIm hybriden Hirn wechseln Denkweisen und Perspektiven ständig. Genauso wie die virtuelle Welt stärker die reale Welt dominiert und die reale Welt virtueller wird. "Die virtuelle Welt sieht in Echtzeit, was in der realen Welt geschieht," fasst es David Bosshart zusammen. / map\n18.6.2010 Zu zweit mit zwei Blackberries im Bett - Forum der Design Hotels: Futurologen sagen heftige Jahre bis 2020 voraus


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Veröffentlichung der Anklageschrift vor der Verhandlung, Verfassungsmäßigkeit der Strafbarkeit | Examensrelevant.de\nVon Examensrelevant 6. Oktober 2014 Aktuelles, Beschlüsse, Zivilrecht Ein Kommentar\nDas strafbewehrte Verbot, eine Anklageschrift im Wortlaut öffentlich mitzuteilen, bevor sie in öffentlicher Verhandlung erörtert wurde (§ 353d Nr. 3 StGB), ist mit dem Grundgesetz vereinbar, auch wenn die Veröffentlichung mit dem Willen des Betroffenen erfolgt.\nDer Straftatbestand solle nicht nur die Rechte des Angeklagten schützen, sondern auch verhindern, dass Verfahrensbeteiligte – insbesondere Laienrichter und Zeugen – in ihrer Unbefangenheit beeinträchtigt werden.\nI. Keine Verletzung der Meinungsfreiheit (Art. 5 I 1 GG) und des allgemeinen Persönlichkeitsrechts (Art. 2 I GG i.V.m. Art. 1 I GG)\nFerner ist das BVerfG der Ansicht, dass § 353d Nr. 3 StGB auch in Fällen der Veröffentlichung mit dem Willen des Betroffenen nicht die Meinungsfreiheit (Art. 5 I 1 GG) oder das allgemeine Persönlichkeitsrecht (Art. 2 I i.V.m. Art. 1 I GG verletzt.\n„§ 353d Nr. 3 StGB verfolge eine doppelte Schutzrichtung. Er solle in erster Linie verhindern, dass Verfahrensbeteiligte, insbesondere Laienrichter und Zeugen, durch die vorzeitige Veröffentlichung amtlicher Schriftstücke in ihrer Unbefangenheit beeinträchtigt werden. Damit diene die Strafvorschrift einerseits der Ermittlung des wahren Sachverhalts als Grundlage der gerichtlichen Entscheidung und gewährleiste andererseits die unbedingte Neutralität des Gerichts. Daneben träten als Schutzgut die Persönlichkeitsrechte der Betroffenen und – hinsichtlich des Angeklagten – die Aufrechterhaltung der Unschuldsvermutung.\nWegen dieser doppelten Schutzrichtung entfällt die Zwecktauglichkeit der Vorschrift nicht allein dadurch, dass sich ein Betroffener durch die verfrühte Veröffentlichung seines eigenen Schutzes begibt. Bedeutung und Tragweite des materiellen Schuldprinzips und der Neutralität des Gerichts für das rechtsstaatliche Strafverfahren rechtfertigten bereits isoliert betrachtet die Strafbarkeit seines Handelns. Daneben stehe weiterhin der Schutz der Persönlichkeitsrechte von anderen Betroffenen, etwa von Mitangeklagten oder Nebenklägern.\nII. Eignung des Verbots\n§ 353d Nr. 3 StGB stellt nur die Veröffentlichung der Anklageschrift im Wortlaut unter Strafe. Wiedergaben in indirekter Rede sind vom Tatbestand ausgenommen. Dies könnte dazu führen, dass die Regelung zur Erreichung der vorstehenden gesetzgeberischen Ziele ungeeignet ist.\n„Die hierdurch bestehenden Umgehungsmöglichkeiten seien der Meinungsfreiheit geschuldet, die es gebiete, nur absolut notwendige Einschränkungen vorzunehmen. Gegenüber der erkennbaren Meinungsäußerung komme dem Zitat die besondere Überzeugungs- und Beweiskraft des Faktums zu. Nur eine wortgetreue Wiedergabe von Aktenteilen erwecke den Eindruck amtlicher Authentizität und bezwecke diesen regelmäßig auch. Sie werde deshalb in der Regel weitergehende Wirkung haben als die bloße Mitteilung eines Dritten, in der über den Inhalt amtlicher Akten berichtet werde. Gerade für den Schutz der Unbefangenheit der Verfahrensbeteiligten ist dieser Unterschied wesentlich.“ (BVerfG aaO)\nIII. Angemessenheit des Verbots\n„§ 353d Nr. 3 StGB sei auch angemessen, selbst wenn die Veröffentlichung mit dem Willen des Betroffenen erfolge, so das BVerfG. Insbesondere sei zu berücksichtigen, dass die Strafvorschrift sich bereits begrifflich nicht auf Elemente des persönlichen Meinens und Dafürhaltens, sondern nur auf Tatsachenbehauptungen erstrecke. Zudem sei das Verbot zeitlich beschränkt bis zur Erörterung in der mündlichen Verhandlung. Auch während dieser Dauer blieben Formen der indirekten Wiedergabe erlaubt. Schließlich sei zu berücksichtigen, dass § 353d Nr. 3 StGB für alle Verfahrensbeteiligten des Strafprozesses gilt, einschließlich der Staatsanwaltschaft und der Nebenklage. Ein einseitiges Recht des Angeklagten zur Veröffentlichung würde die Wahrheitsfindung als zentrales Element des Strafprozesses zugunsten einer außerprozessualen Diskussion zurückdrängen.“ (BVerfG aaO)\nEs macht ja Sinn, diesen § auf Justizmitarbeiter und Pressevertreter anzuwenden, aber ich verstehe nicht, warum auch der alleinige Beschuldigte die Unbefangenheit der Verfahrensbeteiligten gewährleisten soll. Im Ergebnis führt die Rechtsauffassung des BVerfG dazu, dass der Beschuldigte gezwungen ist, an einem „fairen Verfahren“ gegen sich selbst mitzuwirken. Es muss doch zur Disposition des Beschuldigten stehen, ob er durch seine Veröffentlichung eine etwaige Vorbefassung der Schöffen mit dem Verfahrenssachverhalt in Kauf nimmt. Die Manipulationsgefahr durch wilde Pressespekulationen abseits der Aktenwahrheit dürfte jedenfalls ungleich höher sein. Man denke nur mal an die mediale Vorverurteilung der Hauptangeklagten im NSU-Verfahren.