Die eigenen vier Wände – Deutsche tendieren immer mehr zu Eigentum\nWer hat nicht auch den Traum von den eigenen vier Wänden? Egal ob Eigentumswohnung, Doppehaushälfte, Reihenhaus oder auch ein freistehendes Einfamilienhaus. Immer mehr Deutsche verwirklichen sich diesen Traum. Sicherlich sprechen die derzeit äußerst attraktiven Zinsen und der Immobilienmarkt für die Erfüllung dieses Wunsches. Nach aktuellen Zahlen des Jahres 2012 der Commerzbank wohnen bereits 59 Prozent der Deutschen im eigenen Haus oder in der eigenen ETW. Die gleiche Umfrage führten die Frankfurter Banker bereits im Jahr 2010 durch. Allerdings kam es in der ersten Umfrage nur zu einem Wert von 55 Prozent. Diese Steigerung von 4 Prozentpunkten stellt schon einen signifikanten Wandel dar.\nZinsen sehr attraktiv\nDer durchschnittliche Zinssatz für eine Hypothekenfinanzierung mit zehnjähriger Zinsbindung sank in den letzten zwei Jahren um 1 Prozent in der Kondition. Sicherlich ist dieser Wert nicht gerade hoch, doch wenn man berücksichtigt von welchem Ausgangszinssatz gesprochen wird, stellt dies jedoch einen um 20-25 Prozent günstigeren Zinssatz gegenüber 2010 dar. Aus diesem Grund nutzen viele Mieter derzeit das günstige Zinsangebot und erwerben Eigentum.\nNeubauten weniger begehrt\nEin wichtiger Anreiz für die eigenen vier Wände stellt sicherlich auch das Thema Energie dar. Eine große Mehrheit von 73 Prozent der Befragten (Studie der Commerzbank) spricht sich für die Einsparung von Energie aus. Jedoch nur 32 Prozent aller Beteiligten würden ihr zukünftiges Eigenheim am liebsten selber neu bauen. Die Hälfte bevorzugt eine bereits bestehende Immobilie zu kaufen.\nFalls Sie sich auch für dieses Thema interessieren und beabsichtigen zukünftig den Mieter-Status in einen Ich-bin-Eigentümer-Status zu tauschen, sprechen Sie mich doch einfach an! Ich zeige Ihnen dann, wie man dies am Besten finanzieren kann!\nWenn der Standesbeamte zwischen den Ringen noch Riester berätbAV Strategie Plus – Damit Ihre betriebliche Altersvorsorge gut geregelt ist


Schneiden der Bohrungen mit dem Laser, Valor\nPräzises Schneiden, präzise Kantenbearbeitung und die Möglichkeit Bohrungen anzufertigen.\nDie Laserschneidtechnologie sorgt für höchste Präzision und die Garantie einer 100%igen Wiederholbarkeit von sorgfältig profilierten, präzise geschnittenen Formen - innovative Maschinen und ein Team von erfahrenen Spezialisten sind die Hauptvorteile unseres Unternehmens. Neben dem Schneiden von Blechen bieten wir auch Schneiden der Löcher mit dem Laser an, die kleiner sind als die Gesamtdicke der Metalloberfläche. Diese Präzision in der Produktion wird durch die Erstellung eines genauen Designs ermöglicht, das dann in eine digitale Aufzeichnung umgewandelt und an den Computer übertragen wird, der den Betrieb der Maschinen steuert.\nDas Laserschneiden bietet sorgfältig profilierte Kanten, die keiner weiteren Bearbeitung bedürfen. Wir beschäftigen uns mit dem professionellen Schneiden von Stahl-, Edelstahl- und Aluminiumblechen. Wir bieten eine umfassende Produktion - von der Erstellung des Projekts bis zur Lieferung des fertigen Produkts an Sie. Unser Unternehmen besteht aus Spezialisten, die jeden Auftrag effizient ausführen. Wir garantieren unseren Kunden eine 100%ige Wiederholgenauigkeit der gefertigten Teile. Die Herstellung von Elementen mit Hilfe der Lasertechnologie hat viele Vorteile - zum einen ist das Verfahren zum Profilieren und Schneiden von Blechen relativ kostengünstig und schnell zu realisieren.


Fitnesstracker | Modern & praktisch | Bei Orbisana.de\nFitnesstracker, Fitnessuhr oder ein Fitnessarmband?\nWelchen dieser Begriffe wir auch verwenden, eines ist klar: Deutschland ist im Fitnesstracker-Fieber! Wie aus einer Umfrage hervorgeht, benutzen 25% aller Bundesbürger ab 30 Jahren ein solches Gerät - Tendenz steigend. Alle Varianten haben ein Ziel - Selftracking. Darunter versteht man die Selbstvermessung von zum Beispiel Schritte, Herzfrequenz, Blutdruck und Kalorienverbrauch. Mittels 3D-Sensoren findet die Überführung der Daten in Statistiken und Grafiken statt. Gelten die digitalen Helfer bei Sportbegeisterten als Must-have, verwenden viele Menschen sie zur Motivation im Alltag sich mehr zu bewegen.\nFitnesstracker, Fitnessarmband, Fitnessuhr, Schrittzähler – welche Variante eignet sich für mich?\nSie wollen einen Überblick über Ihr tägliches Bewegungspensum erhalten? Dann reicht ein Schrittzähler oder ein Fitnessarmband für Sie aus. Er informiert Sie zuverlässig über Schrittzahl, Distanz und Kalorienverbrauch und animiert, die empfohlenen 10.000 Schritte täglich zu erreichen. Positiver Effekt: Das Risiko für Bluthochdruck sinkt und somit auch das Risiko für einen Herzinfarkt oder Schlaganfall.\nSie sind sportlich aktiv und möchten im Alltag den Überblick über Ihre Fitness- und Gesundheitsdaten behalten? Dann ist ein Fitnesstracker das richtige für Sie. Dieser digitale Helfer liefert Ihnen zuverlässig alle wichtigen Daten und ist der perfekte Begleiter für Sport, Freizeit und Alltag.\nIhre Trainingsdaten und Ihr Bewegungsprofil sollen unabhängig von einem Smartphone aufgezeichnet werden? Dann greifen Sie am besten zu einer Fitnessuhr.\nDiese Ausstattungsmerkmale sollte Ihre Fitnessuhr bzw. Ihr Fitnesstracker besitzen\nMessung von: Herzfrequenz, Blutdruck, Kalorienverbrauch, Anzahl der Schritte, Distanz und Trainingszeit\nSmartphone bzw. Smartwatch-Funktion d. h. eingehende Handy-Nachrichten und –Anrufe werden signalisiert\nMehrere Ziffernblatt-Designs zur Auswahl\nAusstattungsmerkmale wie Wechselarmbänder, Schlafüberwachung, GPS-Streckenerfassung oder eine wasserdichte Verarbeitung stellen sinnvolle Ergänzungen dar.\nBei Orbisana können Sie zwischen verschiedenen Modellen genau passend für Ihren Bedarf im Alltag wählen.\nWeitere Informationen und Unterstützung bei der Auswahl Ihres neuen Fitnesstrackers erhalten Sie in unserem Ratgeber-Beitrag "Welche Fitnessuhr passt zu mir". Sie interessieren sich für digitale Gesundheitsanwendungen? In unserem Beitrag "Gesundheits-Apps: Definition, Abgrenzung, Verordnung" geben wir Ihnen Tipps zur Auswahl seriöser Angebote und informieren, welche Gesundheits-Apps auf Rezept erhältlich sind.


Woran der Immobilienverkauf scheitern kann - Fischer Immobilien\nBlog » Woran der Immobilienverkauf scheitern kann\n1. Falscher Angebotspreis\n3. Immobilie in nicht akzeptablem Zustand\n7. Käufer hofft auf Finanzierung und rennt von Bank zu Bank\n8. Käufer hat sich nicht entschieden, sucht weiter und findet etwas anderes\n9. Der Käufer ist ein „Angsthase“\n10. Befreundeter „Fachmann“ pfuscht beratend dazwischen\n11. Es tauchen Mängel auf\nImmobilienverkäufe gehen oft nicht völlig problemfrei über die Bühne. Manchmal will ein Verkauf auch gar nicht klappen. Es gibt praktisch immer irgendwelche Details, die erst mal fachgerecht gehandhabt werden müssen, damit ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt. In diesem Artikel wollen wir einige übliche und auch besonderen Umstände, die sich in der Praxis immer wieder zeigen, beleuchten, die einen Verkauf behindern oder scheitern lassen können – und welche Möglichkeiten es gibt, damit erfolgreich umzugehen.\nWer den Angebotspreis zu hoch ansetzt, hat schlechte Karten. Zu niedrig ist natürlich auch schlecht.\nWer eine Immobilie verkaufen will, sie aber zu einem zu hohen Preis anbietet, hat normalerweise schlechte Karten. Grundsätzlich will niemand Geld verschenken, so geht es auch potenziellen Kaufinteressenten, die sehr genau überlegen, wieviel Geld sie für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ausgeben wollen und die den Markt und die üblichen Immobilienpreise meist sehr genau im Auge haben.\nEin marktgerechter Angebotspreis ist das A und O, wenn man eine Immobilie zum Verkauf anbietet. Man kann sich unter Umständen selbst ein Bild vom Wert der eigenen Immobilie machen, indem man den Angebotsmarkt beobachtet und offizielle Verkaufsstatistiken und -preise mit einbezieht oder man lässt gleich eine professionelle Wertermittlung durch einen Immobilienmakler oder einen Gutachter vornehmen.\nWie merkt man, dass der Preis zu hoch ist?\nHinweise darauf, dass etwas mit dem Angebotspreis nicht stimmt, sind vor allem, dass sich entweder keine Interessenten auf Ihr Angebot hin melden, oder dass sich vielleicht jede Menge Interessenten melden, am Ende aber keiner Ihre Immobilie kaufen will. Die Interessenten wirken gelangweilt und man hört nie wieder von ihnen.\nNatürlich bedeuten fehlende Interessenten oder Absagen nicht automatisch einen verfehlten Angebotspreis. Schließlich kann es auch sein, dass das Angebot einfach verkehrt aufgebaut oder nicht attraktiv genug gestaltet ist oder die für einen Kauf geeigneten Interessenten nicht erreicht werden oder sonst etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Ein Indiz ist es aber allemal, und man sollte den Preis prüfen, wenn es mit den Interessenten nicht weiter geht.\nIst der Preis in Bezug zum eigentlichen Marktwert zu niedrig angesetzt, nimmt man evtl. nicht nur zu wenig Geld ein, sollte der Verkauf klappen. Es ist auch so, dass potenzielle Käufer, bei denen man immer davon ausgehen muss, dass sie den Markt im Auge haben, eventiell misstrauisch werden und bei der Immobilie möglicherweise irgendwelche versteckten Mängel vermuten und sich deshalb zurückhalten. Beim aktuellen Markt ist dies allerdings normalerweise nicht so.\nFalscher Angebotspreis und „unverkäufliche Immobilie“\nLetztlich kann man eine Immobilie mit einem falschen Angebotspreis sogar unverkäuflich machen. Denn bleibt die Immobilie aufgrund des falschen Angebotspreises eine Weile unverkauft, kann ein Teufelskreis einsetzen. Interessenten beobachten den Markt oft langfristig und merken, wenn ein Objekt lange am Markt ist. Sie werden misstrauisch und halten sich vom Kauf zurück, eben weil die Immobilie über längere Zeit nicht verkauft wird, denn „es wird schon etwas faul daran sein“. Letzten Endes wird ein Verkauf schwieriger umso länger er sich hinzieht. Unter Umständen ist die Immobilie, selbst wenn sie objektiv vielleicht gut ist, nicht mehr loszukriegen ohne dass man deutlich mit dem Preis runtergeht, viel an der Immobilie macht, renoviert etc.\nManchmal hilft dann nur noch, die Immobilie aus dem Markt zu nehmen, neue Fotos zu schießen und das Objekt dann 4 Wochen später, sozusagen in einem anderen Gewand, wieder einzustellen.\nEin Exposé sollte schon professionell und ansprechend sein. Sonst erfüllt es seinen Zweck nicht.\nDem Exposé, dem „Steckbrief“ für Ihre Immobilie, kommt tatsächlich eine größere Bedeutung zu als oftmals gedacht; denn es vermittelt Interessenten ein erstes und aussagekräftiges Bild und soll das Interesse der potenziellen Käufer wecken. Ein schlecht zusammengestelltes Exposé mit selbst gemachten Handyfotos etc. kann den gesamten Werbeprozess vermasseln. Die potenziellen Käufer wollen das reale Objekte erst gar nicht sehen, wenn das Exposé einen unattraktiven Eindruck davon vermittelt. Ihre Immobilie muss für die richtige Zielgruppe sozusagen ins rechte Licht gesetzt werden. Natürlich wird man keine falschen oder irreführenden Informationen darin aufnehmen, aber man wird doch versuchen, die Immobilie möglichst vorteilhaft darzustellen. Vor allem bei den Fotos lohnt es sich, sich eine gute Weitwinkelkamera zu besorgen oder gleich einen professionellen Fotografen zu engagieren. Auch Immobilienmakler sind natürlich mit dem entsprechenden Equipment ausgerüstet, da sie ständig gute Exposés für die Verkaufswerbung bereitstellen müssen.\nEin schlechter Zustand schreckt Kaufinteressenten ab\nInteressenten können von Objekten in schlechtem Zustand schnell abgeschreckt sein, wollen sie gar nicht erst sehen oder gehen gleich wieder. Manchmal ist der Zustand gar nicht so schlecht, aber es sieht einfach schlecht aus. Wie dem auch sei, man muss dafür sorgen, dass die Immobilie für die angehenden Käufer akzeptabel ist, es darf nichts geben, was einfach zu abschreckend wirkt. Manchmal muss man auch etwas investieren, Renovierungsarbeiten vornehmen, sanieren. Manchmal genügt es, wenn man einfach etwas aufräumt oder ein paar Wände streicht, um einen ausreichenden Effekt zu erzielen. Hier muss man die nötigen Abwägungen treffen, welche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen zu treffen sind und sie durchführen. Den Rasen mähen mag dazu gehören, ebenso überflüssige Dekoartikel wegzuschaffen. Expertentipps können hilfreich sein. Zum Beispiel bieten sog. Home-Staging Dienste an, Immobilien optimal für einen Verkauf vorzubereiten; gute Immobilienmakler werden ebenso aus ihrem professionellen Standpunkt heraus zuverlässig sagen können, was nötig ist und was nicht.\nDie Immobilie besichtigen lassen, bevor sie bereit ist\nEin gern gemachter Fehler ist auch, die Immobilie zur Besichtigung frei zu geben, bevor sie für eine Präsentation bereit ist. Generell ist das Interesse an einer Immobilie am größten, wenn sie zum ersten Mal zum Verkauf ausgeschrieben wird. Verkäufer wollen aber manchmal keine Zeit verlieren und die Immobilie sofort anbieten. Interessenten bekommen dann eine schlecht vorbereitete Immobilie präsentiert und werden verprellt. Wie beim falschen Angebotspreis kann sich die „Unverkäuflichkeits-Spirale“ öffnen, die Immobilie ist nicht loszubekommen oder muss unter Preis verkauft werden. Man sollte daher darauf achten, dass die Immobilie für eine Vorführung bereit ist, bevor man loslegt.\nFehlende Unterlagen können einen Verkauf verzögern oder sogar verhindern\nBei einem Immobilienverkauf wird eine ganze Reihe an Unterlagen benötigt. Bei manchen dauert das Herbeischaffen ziemlich lange, besonders wenn der Eigentümer anderenorts wohnt. Die meisten Immobilienkäufe werden heutzutage über eine Bank finanziert und die Käufer benötigen die Unterlagen, weil die Bank die Finanzierung anhand dieser Dokumente prüft. Liegen die nötigen Unterlagen nicht vor, führt das unweigerlich zu Verzögerungen. Mindestens zieht sich der Verkauf in die Länge, vielleicht werden Interessenten aber auch durch fehlende Unterlagen verprellt, weil sie misstrauisch werden und schließlich scheitert der Verkauf. Unterlagen, wie ein aktueller Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisszeichnungen, bautechnische Zeichnungen, Energieausweis etc. sollten auf jeden Fall bei Verkaufsstart verfügbar sein.\nMenschen sind verschieden und reagieren unterschiedlich. Darauf muss man sich bei Verkaufsgesprächen natürlich einstellen. Bei manchem Kaufinteressenten mag schon ein unüberlegtes Wort genügen – und die komplette Verhandlung scheitert. Evtl. ist es nicht nötig, sich mit allzu empfindlichen Charakteren weiter zu befassen und man lässt sie besser ihres Weges ziehen. Allerdings lauern echte Interessenten, die für den Kauf Ihrer Immobilie in Frage kommen, vielleicht nicht gerade an jeder Ecke. Verhandlungsgeschick zahlt sich daher aus. Es kann sein, dass potenzielle Käufer ihr Interesse verlieren, wenn die Verhandlungen zäh sind oder sich zu sehr in die Länge ziehen.\nMan hat es nicht immer direkt selbst in der Hand, manchmal liegt es auch wirklich am Interessenten, wenn Verhandlungen scheitern (siehe dazu weiter unten). Es gibt aber zwei Punkte auf Verkäuferseite, die durchaus geeignet sind, Käufer zu vergraulen und auf die man besser verzichten sollte:\nManch ein Verkäufer hängt emotional an seiner Immobilie. Das mag nachvollziehbar sein, vielleicht hat er viele Jahre selbst in Verkaufsobjekt gewohnt, viel investiert etc. Allerdings sind Käufer meist nicht an privaten Geschichten interessiert oder daran, wie schwer dem Verkäufer der Abschied von der Immobilie fällt oder wie wichtig bestimmte Einbauten dem Verkäufer sind. So etwas sollte man besser nicht in ein Verkaufsgespräch einbringen, sondern sich klar darüber sein, dass die Immobilie jetzt am Markt ist und mit anderen Verkaufsobjekten konkurriert. Eine neutrale Haltung ist an diesem Punkt wichtig, hier spielt es keine Rolle mehr, was der Verkäufer an der Immobilie gut findet oder wie er sie gerne weiter verändern würde.\nWer als Verkäufer völlig unflexibel ist, minimiert natürlich seine Verkaufschancen\nManche Verkäufer haben ganz bestimmte Vorstellungen davon, wie die Immobilie verkauft werden soll, zu welchem Preis oder dass etwa eine Einbauküche unbedingt mitverkauft werden muss, die nochmal 10.000 € dazu kostet. Anders verkaufen sie nicht. Eine solche Einstellung kann zum Problem werden. Denn unter Umständen lässt sich eine solche Verkaufsposition nicht durchsetzen und die Kaufinteressenten gehen einfach wieder. Man kann durchaus gewisse Vorstellungen einbringen, muss aber auch registrieren, wenn diese nicht realisierbar sind – und dann flexibel reagieren. Zu starre Verhandlungspositionen können einen Verkauf ungewollt torpedieren.\nSolche und ähnliche Fehler gilt es also zu vermeiden. Man sollte auf der Hut davor sein, seine emotionale Verbundenheit mit der Immobilie zu sehr in die Verkaufsgespräche zu verwickeln oder völlig unflexible und unpassende Verhandlungspositionen einzunehmen. Es kann helfen, einen guten Immobilienmakler zu engagieren, der als neutrale Vermittlungsperson gekonnt eine objektive Position wahren kann.\n6. Fixierung auf einen bestimmten Kaufinteressenten – anderen Interessenten absagen\nVerkäufer, die sich auf einen Kandidaten fixieren, erleiden manchmal Schiffbruch damit\nEs ist durchaus nachvollziehbar: Man hat einen sympathischen Kaufinteressenten gefunden, mit dem man meint, den Verkauf durchziehen zu können und konzentriert sich deswegen auf ihn. Das ist soweit in Ordnung. Doch viele Verkäufer sagen in diesem Stadium weiteren Interessenten einfach ab, weil sie denken, dass es unbedingt dieser bestimmte Käufer sein muss oder dass der Verkauf mit diesem Käufer ganz bestimmt klappen wird. Möglich; es kann aber auch ganz anders kommen.\nDie eiserne Regel ist: Ein Verkauf ist erst dann in trockenen Tüchern, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist – keine Sekunde vorher. Bis dahin können die komischsten und unglaublichsten Dinge passieren, die den Verkauf platzen lassen können.\nEs ist nicht selten, dass der komplette Verkauf auf den Weg gebracht ist, und er Käufer hat noch am Tag des Notartermins irgendeine Laune und entscheidet sich einfach, nicht zu kaufen. Es kann auch passieren, dass die Bank die Finanzierung nicht bewilligt; so etwas kommt vor, auch wenn die Bonität des Käufers eigentlich in Ordnung ist. Mit solchen oder ähnlichen Vorkommnissen ist der aktuelle Verkaufsprozess erst einmal am Ende.\nWenn man an diesem Punkt weiteren Interessenten schon abgesagt hat, muss man unter Umständen den gesamten Verkaufsprozess inklusive Werbung etc. neu starten. Fast nichts kostet mehr Zeit und Nerven.\nAnderen Interessenten sollte man daher nicht absagen, bevor der Verkauf abgeschlossen ist. Stattdessen sollte man weiteren Interessen ehrlich sagen: „Es gibt im Moment einen ernsthaften Interessenten, mit dem der Verkauf aller Voraussicht nach durchgeführt wird. Der Verkauf ist aber noch nicht vollzogen, weitere Interessenten können zum Zuge kommen, wenn der jetzt angestrebte Verkauf nicht klappen sollte.“ So hat man eine gute Möglichkeit, dann nämlich genau auf diese Interessenten zurückkommen, wenn der Verkauf fehlschlägt und kann gleich mit diesen weiter machen. Ein paar weitere Interessenten in der Hinterhand zu haben, ist bei einem Immobilienverkauf nie verkehrt.\nBankfinanzierungen können heutzutage auch aus nicht wirklich nachvollziehbaren Gründen scheitern\nBanken sind vor allem seit der letzten Finanzkrise vergleichsweise vorsichtig, wenn es um das Gewähren einer Finanzierung geht und legen strenge Maßstäbe bei der Vergabe von Krediten an. Daher kann es durchaus vorkommen, dass Kaufinteressenten sich bei mehreren Banken bemühen müssen, um eine Finanzierung für einen Immobilienkauf zu bekommen, bis es schließlich klappt.\nManchmal klappt es aber auch überhaupt nicht. Das kann passieren, wenn die Bonität des Klienten schlecht ist, aber auch wenn andere, evtl. unscheinbare Dinge den Kriterien der Bank nicht genügen. Manchmal ist das Versagen einer Finanzierung durch eine Bank objektiv berechtigt, manchmal mutet es fast willkürlich oder unsinnig an, wenn Klienten eine Finanzierung nicht bekommen; ändern lässt sich daran aber meist wenig, wenn die Bank nicht mitzieht.\nBei Immobilienverkäufen kommt es daher vor, dass es ernsthafte Interessenten gibt, die die Immobilie kaufen wollen, die aber noch keine Finanzierungszusage der Bank haben. Die Gefahr liegt für den Verkäufer darin, dass er darauf vertraut, dass der Interessent die Finanzierung bekommen wird und er die Verkaufsbemühungen ansonsten einstellt. Der potenzielle Käufer hofft, er bekommt die Finanzierung, ist aber blauäugig und rennt von Bank zu Bank. Oft vergeht die Zeit, und der Interessent bekommt am Ende keine Finanzierung, was auch immer er anstellt.\nWie immer, wenn die Unterschrift beim Notar noch nicht erfolgt ist, sollte man die Verkaufsbemühungen nicht schleifen lassen, sondern mit weiteren Interessenten weiter machen. Möchte man den Verkauf trotzdem mit einem Interessenten abwickeln, der bislang keine Finanzierung hat, kann man evtl. eine kurze Frist von 1 – 2 Wochen einräumen, in der er sich um die Finanzierung kümmern kann und währenddessen die übrigen Werbemaßnahmen aussetzen. Klappt die Finanzierung dann aber immer noch nicht, sollte man schleunigst mit den Verkaufsbemühungen weiter machen und sich um weitere Interessenten kümmern. Der besagte Interessent kann weiter berücksichtigt werden, sollte er doch noch eine Finanzierung erhalten und der Verkauf nicht bereits mit einem anderen Interessenten abgewickelt werden.\nManche Interessenten erwecken den Anschein, dass sie kaufen wollen, suchen aber insgeheim nach etwas anderem\nManche Interessenten sind nicht ganz leicht zu durchschauen oder täuschen dem Verkäufer direkt Interesse vor und lassen ihn in dem Glauben, sie würden tatsächlich einen Kauf in Erwägung ziehen. Es kommt auch vor, dass Interessenten die Wohnung sehen, in Wahrheit überhaupt nicht interessiert sind, und aus „Höflichkeit“ dem Verkäufer ihre Meinung und Absicht nicht sagen. Insgeheim haben sie sich nicht entschieden oder sich bereits gegen einen Kauf entschieden und suchen nach einer anderen, passenderen Immobilie. Der Verkäufer meint, er hätte echte Kaufinteressenten, stellt aber nach Wochen oder Monaten fest, dass es nicht zu einem Verkauf kommt. Evtl. hat der „Interessent“ in dieser Zeit schon anderswo zugeschlagen.\nSoweit sollte man es nicht kommen lassen. Auch hier gilt, dass man den Verkauf vorantreiben sollte – wenn nicht mit diesem Interessenten, dann eben mit einem anderen. Man kann die Gedanken der Leute und ihre wahren Absichten (oder Nicht-Absichten) oft nur erahnen. Aber Interessenten, die sich über längere Zeit nicht melden oder einfach „nicht zu Potte kommen“, wandern auf der Kandidatenliste nach unten. Die Verkaufsbemühungen sollte man mit vielversprechenden Kandidaten fortsetzen, die die Immobilie wollen und eine Finanzierung auf die Reihe kriegen.\nBei einem öffentlich ausgeschriebenen Verkauf melden sich Menschen mit den verschiedensten Charakteren. Oft sind auch welche dabei, die man, salopp gesagt, in die Schublade „Angsthase“ einsortieren könnte.\nManche Menschen können sich einfach nicht entscheiden\nEin Angsthase ist sich nie so ganz sicher. Er ruft zigmal an und hat Fragen über Dinge, die in den meisten Fällen bereits in den Dokumenten und Unterlagen zur Immobilie deutlich beantwortet sind, würde er sie nur lesen. Oder, er liest sie und hat die unmöglichsten Fragen zu jedem Detail. Er ist auf Schritt und Tritt unsicher, möchte alles fünfmal erklärt haben, beansprucht jede Menge Aufmerksamkeit. Eine verbindliche Entscheidung zu treffen, ist für diesen Typen ein Horror.\nMeine Erfahrung ist, dass man mit Personen, die so gepolt sind, in den wenigsten Fällen zu einem erfolgreichen Kaufabschluss kommt. Es gibt immer irgendwelche Schwierigkeiten, die erst überwunden werden müssen und am Schluss machen sie evtl. doch einen Rückzieher, wollen nochmal überlegen und kaufen dann doch nicht, weil vielleicht irgendetwas nicht passen könnte.\nViel Mühe in den Umgang mit Personen dieses Schlags zu investieren, lohnt sich meist nicht. Man sollte seine Aufmerksamkeit lieber Kaufinteressenten schenken, die wissen, was sie wollen, die ernsthaft interessiert sind und im besten Falle von sich aus dranbleiben.\nManchmal hat man es nicht nur mit dem eigentlichen Interessenten direkt zu tun, sondern es gibt noch „beratende“ Personen im Hintergrund, die „sich auskennen“.\nDer befreundete „Experte“ kann auch ein Klotz am Bein des Interessenten sein\nMan kann hier nicht alle auftretenden Situationen in einen Topf werfen. Manchmal kommt eben noch jemand mit zur Besichtigung und stellt berechtigte Fragen, redet etwas mit dem eigentlichen Interessenten und macht sinnvolle Bemerkungen. Manchmal aber sind solche mitgebrachten Freunde oder auch im Hintergrund agierende befreundete „Fachmänner“ alles andere als konstruktiv, wenn sie einfach nur darauf aus sind, Fehler zu finden und den Interessenten mehr oder weniger nur verunsichern.\nAuch hier zeigt die Erfahrung, dass es oft nicht besonders fruchtbar ist, viel Aufmerksamkeit auf solche Interessenten zu verwenden. Man kommt mit ihnen vielleicht sogar bis zum Entscheidungspunkt, und sie müssen nochmal bei ihrem „befreundeten Fachmann“ rückfragen, sind verunsichert und schließlich kommt der Verkauf mit ihnen nicht zustande.\nDie erfolgversprechendere Variante ist, sich auf die weiteren Interessenten auf der Liste zu konzentrieren, die ohne einen „befreundeten Fachmann“ auskommen.\nInteressent bringt Gutachter oder Architekt mit\nEtwas anders ist der Fall unter Umständen gelagert, wenn der Interessent einen Architekten oder Gutachter zur Besichtigung mitbringen will oder eine Zweitbesichtigung mit einem Gutachter möchte. Denn dann sind es meist ernsthafte Interessenten, die schon mal bereit sind, Geld in einen Gutachter zu investieren, um eben vor dem Kauf noch letzte Zweifel auszuräumen. Natürlich wird der Gutachter oder Architekt die Immobilie im Sinne des Interessenten, der ihn engagiert hat, in Augenschein nehmen und evtl. auf Makel oder preismindernde Faktoren aufmerksam machen. Es mag sein, dass es dann Versuche gibt, den Preis zu drücken.\nAuch wenn der Interessent in die engere Auswahl für einen Kauf kommt, sollte man keine voreilige Zusage machen, vor allem wenn der Preis gedrückt wird. Stattdessen sollte man dann diplomatisch darauf hinweisen, dass es noch mehr Interessenten gibt, denen man die Chance geben möchte, ein Angebot zu machen.\nBei den meisten Immobilien, wenn es sich nicht gerade um makellose Neubauobjekte handelt, werden bei einem Verkauf wohl eine Reihe von mehr oder weniger gravierenden Mängeln festzustellen sein.\nBei Immobilienverkäufen gilt, wie bei einem Autokauf oder sonstigen Kaufverträgen im Alltag das Prinzip „Gekauft wie gesehen“. Das heißt, ein Immobilienkäufer kauft ein Objekt inklusive aller Mängel, wie er sie bei der Besichtigung ja sehen konnte. Eine nachträgliche Gewährleistungspflicht durch den Verkäufer beseht nur sehr begrenzt, beispielsweise im Fall von versteckten Mängeln oder bei arglistiger Täuschung, im Normalfall aber nicht.\nDas Beste ist daher, alle Fehler und Mängel der Immobilie offen und ehrlich zu benennen, das fängt schon beim Exposé an und geht bei der Besichtigung weiter. Man wird als Verkäufer zwar nicht die Mängel herausheben und deren Bedeutung betonen, aber auch nicht deren Existenz verschweigen. Ein ehrlicher Umgang damit erhöht in den meisten Fällen sogar das Vertrauen der Kaufinteressenten.\nManche Verkäufer denken, dass sie Mängel vielleicht besser irgendwie kaschieren sollten, um so einen besseren Verkaufspreis rauszuschlagen. Tricksereien zahlen sich aber selten aus und werden früher oder später sowieso meistens entdeckt. Die Interessenten, die die nicht genannten Mängel bemerken, werden misstrauisch und ziehen sich zurück, oder sie versuchen den Preis zu drücken. Verhandlungen werden schwieriger, wenn nicht gar unmöglich. Von Tricksereien ist also gänzlich abzuraten.\nFalls ein Verkauf mit einem kaschierten Mangel dennoch klappen sollte, kann das auch als Boomerang zurückkommen. Denn kann dem Verkäufer später eine arglistige Täuschung nachgewiesen werden, kann er zu Schadensersatz verpflichtet werden, im Extremfall kann sogar der komplette Verkauf angefochten und dann rückabgewickelt werden. Der Super-Gau.\nManche Mängel sind unbekannt und waren auch nicht vorherzusehen\nHin und wieder tauchen bei Besichtigungen oder Prüfungen der Immobilie auch Mängel auf, von denen man als Verkäufer selbst noch gar nicht wusste. In solchen Fällen muss man eben schauen, was funktioniert. Evtl. sollte man den neuen Mangel schnell selbst beheben bzw. beheben lassen, oder man nimmt ihn in die Mängelliste auf und zeigt sich beim Verkaufspreis flexibel. Oder aber man findet bei genügend Interessenten einen, dem dieser spezielle Mangel nichts ausmacht.\nEs gibt viele Möglichkeiten, wie ein Verkauf scheitern kann. Ein Fachmann kennt sie alle. Für einen erfolgreichen und stressfreien Immobilienverkauf im Raum München ist Fischer Immobilien, Immobilienmakler München, Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.\nRainer Fischer ist seit über zwei Jahrzehnten als seriöser Immobilienmakler im Raum München tätig und hat seither über 1.100 Immobilien verkauft. Vor diesem Background bietet er Immobilienbesitzern professionelle Hilfe für einen erfolgreichen und stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn gerne unter Tel. +49 89-131320 an bzw. senden Sie ihm eine E-Mail mit ihren Eckdaten über unser Kontakt Formular.\nBilder (in Reihenfolge): ArTo + Olivier Le Moal + ViennaFrame + fotoak80 + lenetsnikolai + Victor Koldunov + vchalup + Vlad + Kochelaevskiy + Andrey Popov + Jadoo + snaptitude + Andrey Popov | stock.adobe.com\nDie Wohnfläche richtig berechnenHausverkauf München Hauspreise 2021


Bahnhofsgeschichten – sturmpost\nPublished on 21. August 2015 21. August 2015 by Andrea\nFehring. Welke Blätter tanzen zwischen den Autos im Kreis. Einheimische Passanten schauen irritiert auf meine nackten Füße neben den Schuhen, die ich ausgezogen habe. Die weniger Einheimischen scheinen damit kein Problem zu haben. Die S-Bahn stellt den Motor ab und es ist ganz still. Nur ein seltsamer Vogel in der Föhre macht ab und zu ein Geräusch irgendwo zwischen Krächzen und Grunzen.\nEine ungefähr 8-köpfigeFamilie aus einem französisch Sprechenden afrikanischen Land steht ratlos vor dem Ticket-Automaten und ersucht mich um Hilfe. Dass die Einzeltickets viel zu teuer sind und ein Family-Ticket viel besser ist, weiß aber dann die Dame aus (vermutlich) Bulgarien, die trotz der kombinierten Sprachkenntnise aller Anwesenden (mindestens sechs) keiner verbalen Verständigung fähig ist. Stattdessen tippt sie resolut und zielsicher am Automaten die Daten ein und zeigt auf die wesentlichen Elemente am Schirm. Völkerverständigung durch Technik.\nAm Bahnsteig draußen erzählt mir dann eine ungarische Dame, dass die Ticket-versierte Nichts-Bekanntes-Sprecherin täglich aus Graz anreist, um vor dem Spar-Markt zu betteln, in dem sie, die längst Eingebürgerte, arbeitet. Seltsame Universen globaler Ex-Pats.\nAuf der Bank liegt ein Zettel mit den üblichen FPÖ-Lügen zum Thema Asylwerber, der längst als Fake enttarnte Vergleich mit der Österreichischen Arbeiterfamilie. Ich werf ihn weg und zwei Typen auf der Nebenbank schauen mich sehr böse an.\nUnterwegs dann Kürbisse und Mais. Und dann Mais und Kürbisse. Der Himmel graut.\nStadtgedanken (Jounal #66) Weststeiermark. Wetter besser als erwartet Rituale, die die Welt zusammenhalten Wunderbares Weltbewegendes Wochenende ohne mich\nReisen & Ausflügebahnhöfe, fehring, menschen, steiermark\nPrevious Previous post: Sommer-Pause\nNext Next post: Einmal geht’s noch


Monster Magnet live in Dresden am 8. Februar 2020\nMonster Magnet live in Dresden\nKünstlerseite: Monster Magnet\nNews, Artikel, Diskografie und vieles mehr zu Monster Magnet finden Sie hier!\nCoronavirus sorgte dafür, dass in zwei Straßen Paris der Nazi-Zeit zurückgekehrt ist\nSeitdem sich der neuartige Erreger explosionsartig verbreitet, müssen auch Filmdrehs abgebrochen werden. Eines in der Stadt der Liebe ist ganz und gar unheimlich.\n„Adieu Monsieur Haffmann“ ist ein kleiner Klassiker des Theater-Kammerspiels. Das Stück spielt 1942 während der Okkupation der Franzosen durch die Nazis in Paris und handelt von Vertrauen, Verrat und Beutekunst. Inzwischen wird die Geschichte verfilmt. Allerdings konnte der Film von Regisseur Fred Cavayé nicht wie geplant abgeschlossen werden, nachdem die Verbreitung des neuartigen Coronavirus umfassende Präventionsmaßnahmen nötig machte, um die Infektionsrate möglichst schnell zu drücken. Film-Set musste verlassen werden Das ließ seinem Filmteam keine andere Wahl, als die Rue Berthe und die Rue Androuet in Montmartre so zu belassen, wie sie für den Dreh gebaut worden waren - nämlich als…


DER JACK BOOT IN EDEN - Aeocent\nDER JACK BOOT IN EDEN\n— Regular price EUR €119.97 Sale price EUR €59.97\nDieser Stiefel ist bequem, langlebig und garantiert Komplimente. Die Sohleneinheit besteht aus Leder mit Gummieinsätzen für zusätzlichen Halt, Haltbarkeit und Komfort. Dies ist ein vielseitiger Stiefel, der von formeller Kleidung bis hin zu Freizeitkleidung reicht. Wir haben keine Kosten für diesen Stiefel gescheut und der Komfort und die Qualität werden sich ab dem Moment zeigen, in dem Sie sie anziehen.UPPER: Cotton jacquard weave\nAlle Stiefel und Schuhe entsprechen den Standardgrößen für EU-Abendschuhe.\nMutige Stile Einzigartige Designs\nWir gestalten mit Kühnheit, um sicherzustellen, dass alle unsere Produkte so einzigartig und stilvoll sind wie Sie.\nWir verwenden nur pflanzlich gegerbtes, chromfreies Vollnarbenleder. Diese hochwertigen Leder machen unsere Schuhe langlebig und bequem. Wir arbeiten mit einigen der besten Mühlen und Gerbereien der Welt zusammen, um mutige und einzigartige Stile herzustellen.\nJedes Produkt wird von einem Schuhmacher handgefertigt. Jedes Stück Leder wird von Hand bemalt und gebeizt, um ein schönes Finish zu erzielen, das für jeden Schuh einzigartig ist. Der gesamte Prozess der Herstellung eines Artikels wird von menschlichen Berührungen geleitet, sodass wir nur die besten Teile des Leders verwenden können.


Rock Mastering bei Peak-Studios\nDie heutige Rockmusik lebt von einem vollen Gitarrensound, Satten Bässen und einer schön sitzenden Stimme. Ursprünglich ist die Rockmusik in den 1960ern durch die Vermischung von Rock & Roll und diverser anderer Elemente und Genres, wie Beatmusik und Blues. entstanden. Eine Rockband besteht zumeist aus Sänger, Gitarrist, Schlagzeuger und Bassist.\nDurch unsere jahrelange Erfahrung können wir Ihre Projekte perfekt umsetzen! Egal ob 80er Jahre-Sound, wie Pink Floyd oder aktueller Sound, wie Maroon 5. Gerade wenn die Gitarren „fett“ sein müssen, der Bass „drücken“ soll oder die Stimme schon klar und deutlich zu lokalisieren sein soll. Peak-Studios ist Ihr kompetenter Ansprechpartner wenn es um Mastering der modernen Rockmusik geht.\nEgal ob Fragen zum Ablauf, Produktion oder Zahlung. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen.


Magnum Options – ein weiterer Fall von Betrug oder ein gutes Investment? Beratung vom Anwalt über Magnum Options – Rechtsanwälte LAWMUC\nMagnum Options ist ein Online Anbieter für Trades mit binären Optionen . Beim Geschäft mit binären Optionen setzen die Trader auf steigende oder fallende Trading Kurse. Anbieter wie Magnum Options gewinnen Kunden mit besonders hohen Renditen in kürzester Zeit. Doch ist der Totalverlust der Investition viel realistischer als ein lukrativer Gewinn. Fachleute beschreiben die Wetten mit binären Optionen als hochriskant.\nMagnum Options – Betrug oder gutes Geschäft ?\nOnline Trader stellen sich die Frage , ob Internet Seiten wie Magnum Options vertrauenswürdig sind oder ihr Geschäftskonzept auf Lügen beruht. Dies lässt sich jedoch nicht verallgemeinern , vielmehr müsste immer im Einzelfall geprüft werden. Es gibt zwar auch Online Trader , die mit binären Optionen beträchtliche Beträge gewonnen haben. Allerdings gibt es auch reichlich Fälle, in denen verschiedenartige Pflichtverletzungen von Seiten der Finanzplattformen gegeben sind und sogar auch der Verdacht auf strafbare Handlungen besteht. Dies muss aber stets individuell von einem spezialisierten Rechtsanwalt geprüft werden.\nMagnum Options – Verluste erlitten oder Auszahlung verweigert?\nAnleger , die durch ihre Trades bei Magnum Options Geld verloren haben, sollten ihren Fall von einem Rechtsanwalt überprüfen lassen. Auch diejenigen, die Schwierigkeiten bei ihren Auszahlungsersuchen haben, sollten sich am besten zeitnah an einen Rechtsanwalt wenden. Da grundsätzlich fast alle Trades ausschließlich automatisch abgewickelt werden, kann es durchaus auch zu technischen Problemen kommen. In vielen Fällen kann ein Anwalt den geschädigten Anlegern helfen.\nMagnum Options – Binäre Optionen – auch eine staatliche Lizenz ist kein Freibrief\nDie Anbieter für binären Optionen wie Magnum Options werden immer zahlreicher. Einige davon verfügen über eine staatliche Lizenz und werden von den zuständigen staatlichen Behörden kontrolliert. Leider bedeutet auch eine Lizenz nicht immer, dass Pflichtverletzungen seitens der Anbieter völlig ausgeschlossen sind. Viele Anbieter für binary options sitzen in Zypern und werden von der zypriotischen Finanzaufsichtsbehörde CySEC kontrolliert . Die Kommission hat in den vergangenen Jahren Geldstrafen gegen mehrere Trading Firmen verhängt und sogar mehrere Lizenzen entzogen.\nMagnum Options – die Anbieter sitzen in vielen Fällen außerhalb Deutschlands\nDie meisten Anbieter für binäre Optionen sitzen außerhalb Deutschlands. Das bedeutet, dass man sich bei Verdacht auf Ungereimtheiten grundsätzlich an die ausländischen staatlichen Behörden wenden muss. Dieser Umstand macht die Durchsetzung der rechtlichen Ansprüche in der Regel etwas komplizierter als bei Sachverhalten im Inland. Doch kann ein spezialisierter Anwalt mit internationaler Erfahrung auch in anderen Ländern erfolgreich die Ansprüche der Anleger durchsetzen, wie die Anwälte von LAWMUC berichten.\nMagnum Options – Binäre Optionen – Bonus Zahlungen vieler Firmen rechtlich unzulässig\nMagnum Options und viele Anbieter für binäre Optionen locken ihre Kunden mit großzügigen Bonus Zahlungen an. Anleger sollten jedoch vorsichtig agieren und nicht unüberlegt großzügigen Bonus Zahlungen annehmen. Denn in den AGB der Anbieter für binäre Optionen werden in der Regel sehr ungünstige Bonus Regelungen vereinbart. So wird nicht selten gefordert, dass zuerst ein 50-facher Handelsumsatz gemacht werden muss bevor eine Auszahlung angefordert werden kann. In den meisten Fällen dürfte ein derartiger Umsatz nicht erreicht werden können. Geschädigte Kunden sollten sich in solchen Fällen an einen spezialisierten Anwalt wenden , der überprüfen kann, ob die Bonus Regelungen im jeweiligen Fall mit den gesetzlichen Regelungen vereinbar sind.\nMagnum Options -warum traden selbst sicherheitsbewusste Privatanleger mit binary options?\nSogar sicherheitsorientierte Anleger handeln trotz des Totalverlustrisiko mit binary options, da sie mit „attraktiven“ Angeboten konfrontiert werden und sie aufgrund der andauernden Niedrigzinsphase keine lukrativen Alternativen sehen. Immer mehr Investoren in Deutschland, Österreich und der Schweiz suchen verzweifelt nach attraktiven Gewinnen und beginnen mit Online Finanzprodukten wie binäre Optionen zu traden. Doch ist bei Online Finanzprodukten wie binäre Optionen der Verlust des Geldes viel realistischer als hohe Renditen.\nMagnum Options – Binäre Optionen – Hilfe von erfahrenen Rechtsanwälten\nViele Anleger im Bereich „binäre Optionen“ berichten von nicht genehmigten Auszahlungen, ausbleibenden Gewinnen, für sie nachteiligen Regelungen, Verdacht Betrug oder sogar vom Totalverlust ihres Kapitals. Die Behörden in Deutschland erklären sich bei Fällen mit ausländischen Firmen nicht selten für unzuständig. Geschädigte Online Trader sollten sich aber an einen spezialisierten Anwalt mit internationaler Erfahrung wenden.\nMagnum Options – binäre Optionen – wer gewinnt immer?\nFür die meisten Anleger enden die Trades mit dem Verlust des eingesetzten Kapitals. Die Gewinne landen typischerweise bei den Online Anbietern.\nMagnum Options – binäre Optionen und mobile Apps\nViele Anbieter bieten auch eine App für Smartphones. Damit sollen die Anleger ortsunabhängig wetten können. Doch die Anleger sind sehr oft unzufrieden mit den Apps. Im Internet liest man meistens negative Erfahrungsberichte. Nicht selten wird von Betrug berichten.\nDie meisten verdächtigen Anbieter veröffentlichen aktiv Artikel über binäre Optionen, die ihre Produkte als sicher und geprüft darstellen sollen. Jedoch sind derartige Artikel mit Vorsicht zu genießen, da sie in Wirklichkeit bezahlte Werbung darstellen.\nEs gibt sehr viele Online Firmen, die angeblich neutral prüfen, ob es sich bei den einzelnen Plattformen, für binäre Optionen um Betrug handelt. Jedoch sind aber auch derartige Artikel nicht immer objektiv, da die Online Firmen dafür Geld bekommen.\nDie Anwälte von LAWMUC helfen geschädigten Online Trader, ihre Rechte gegenüber Online Anbietern für binäre Optionen durchzusetzen.


Tipps für einen perfekten Tag in: Wetzlar ⋆ Weltreize\nStartseite/Deutschland, Ein perfekter Tag in, Europa, Städte/Ein perfekter Tag in: Wetzlar\nDu bist das erste Mal in Wetzlar oder hast nicht viel Zeit in der mittelhessischen Stadt? Gastautorin Martina hat sich für dich auf Erkundungstour durch ihre Heimatstadt gemacht und dir die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wetzlars, die besten Wetzlar-Tipps und kulinarische Wetzlar-Highlights zusammengestellt. Nicht fehlen dürfen Goethe und die Leiden des jungen Werther, pittoreske Fachwerkhäuser, der Wetzlarer Dom, die historische Altstadt, Leica und der Leitz-Park. Alles also, was du für einen perfekten Tag in Wetzlar brauchst!\nDu bist öfter in Hessen unterwegs und bist noch immer auf der Suche nach schönen Orten? Dann schau mal in meinem Artikel: → 13 reizende Ausflugstipps für Hessen vorbei.\nTop-3-Sehenswürdigkeiten in Wetzlar\nSchönster Blick über Wetzlar: 2 Tipps\nWetzlar kulinarisch: unwiderstehliche (Eis-)Cafés & Restaurants\nWetzlar-Tipps für Regentage: Shopping!\nSpartipps für Wetzlar\nAnreise und Fortbewegung in Wetzlar\n♥ Lieblingsort in Wetzlar: Alter Friedhof\n♥ Lieblingsfoto aus Wetzlar\nMehr Tipps für Urlaub in Deutschland\nHeute nimmt dich Martina vom Blog Weltenbummler Reisetipps in ihrem Gastartikel mit auf einen perfekten Tag in Wetzlar:\nWetzlar, die Stadt der Optik und Goethestadt ist meine Heimat. Die Stadt hat 53.000 Einwohner*innen. Ihr Wahrzeichen, der Dom, befindet sich im Herzen der Altstadt Wetzlars. Hier bin ich groß geworden und habe dadurch die Stadt kennen und lieben gelernt. Hier gibt es einige schöne, ruhige, idyllische Ecken, die man als Einheimische sehr schätzt und viele historische Sehenswürdigkeiten, die die Stadt ausmachen. Wir sind vor allem auf den Besuch von Johann Wolfgang von Goethe stolz, der seinen Sommer 1772 in Wetzlar verbrachte. Daraufhin schrieb er seinen Briefroman „Die Leiden des jungen Werthers“. Heute nehme ich dich mit durch meine Heimat und verrate dir die besten Wetzlar-Tipps. Aber nun erstmal meine Top-Sehenswürdigkeiten Wetzlars:\nSehenswürdigkeit Wetzlar #1: Dom\nDer romanische/gotische Dom von Wetzlar, mit Brunnen auf dem Domplatz.\nMitten in der historischen Altstadt Wetzlars befindet sich der Dom. Er ragt über der Altstadt hervor und prägt so das Stadtbild Wetzlars. Da der Dom sich bereits über 1000 Jahre im Bau befindet und immer noch nicht fertiggestellt wurde, kann man an ihm einige Baustile entdecken. Das markanteste an unserem Dom ist die Tatsache, dass einer der beiden Haupttürme immer noch nicht fertiggestellt wurde!\nSehenswürdigkeit Wetzlar #2: Altstadt\nEine der Sehenswürdigkeiten Wetzlars ist natürlich die Altstadt. Bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt kann man sich das Jerusalemhaus am Schillerplatz anschauen. Hier lebte einst Karl Wilhelm Jerusalem. Dieser diente als Vorlage zu Goethes Romanfigur Werther in „Die Leiden des jungen Werthers“, da er sich selbst umbrachte, was zur damaligen Zeit eine Sensation war.\nWetzlar wartet mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser auf. Hier u.a. das Jerusalemhaus auf dem Schillerplatz in Wetzlars historischer Altstadt.\nEin Rundgang durch die Altstadt Weltzlars führt dich auch am Eisenmarkt vorbei. Hier wurden im Mittelalter Eisenwaren gehandelt. In Wetzlar gibt es zudem einen Fisch- und Kornmarkt. Was dort gehandelt wurde, verrät uns wiederrum der Name.\nFachwerkhaus in der historischen Altstadt von Wetzlar\nAuch das ehemalige Reichskammergericht am Fischmarkt beim Domplatz darf bei deinem Rundgang nicht fehlen. Hier sollte Johann Wolfgang von Goethe eigentlich seine Zeit in Wetzlar verbringen und – auf Drängen seines Vaters – ein Praktikum absolvieren.\nDer Lottehof mit dem Lottehaus in der Lottestraße 8-10 ist auch einen Abstecher wert. Hier hat Johann Wolfgang von Goethe seine Wetzlarer Bekanntschaft Charlotte Buff kennengelernt und seine Gefühle zu ihr im Werther verarbeitet.\nSehenswürdigkeit Wetzlar #3: Leitz-Park\nGebäude von Leica in Wetzlar\nFür alle Fotofreunde, Fotografiebegeisterte und alle, die es werden wollen, ist der Leitz-Park ein absolutes Muss. Hier gibt es ein Ernst Leitz Museum, ein Leica Hotel, eine Leica Erlebniswelt und die Leica Produktionsstätte ist direkt nebenan. Neben einigen Events kannst du die alten Kameras bewundern oder bei einer Führung über die bewegende Geschichte der Firma Leica, die beinahe vor dem Aus stand, aufgeklärt werden.\nInfos Ernst Leitz Museum\nAdresse: Am Leitz-Park, Wetzlar\nWebsite → Leitz-Park\nIm Leitz-Park kann man schon einmal einen ganzen Tag verbringen und hat immer noch nicht alles gesehen.\nIn der Wetzlarer Altstadt befindet sich das Born Café. Hier werden die Original Wetzlarer Schneebälle angepriesen. Nachdem ich dieselben Bälle bereits in Rothenburg ob der Tauber probiert habe, konnten mich die Wetzlarer Schneebälle nicht mehr überzeugen. Wer also etwas leckeres süßes Essen möchte, der schaut lieber in einem meiner Lieblings-Cafés vorbei.\nEiner der schönsten und zentralsten Plätze, der den perfekten Blick auf Wetzlar bietet, ist der Kalsmunt. Der ehemalige Reichsturm ist zwar nur noch eine Ruine, die jetzige Höhe reicht aber weiterhin aus, um weit über Wetzlar hinaus blicken zu können.\nAktuell ist der Turm leider geschlossen (August 2020). Er soll aber relativ bald wieder für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Am besten erkundigst du dich vorher bei der Tourist-Information direkt am Domplatz oder schaust mal auf der → Homepage vom Förderverein Karlsmunt vorbei.\nBlick auf Wetzlar vom Stoppelberg\nAlternativ kann man auf den Stoppelberg steigen. Das ist ein Turm im Kirchenwäldchen, der zu jeder Tageszeit kostenfrei begehbar ist.\nDa es in Wetzlar wirklich so einige schöne Cafés gibt, möchte ich dir nicht nur ein Café, sondern auch meine Lieblingseisdiele und ein reizendes Restaurant vorstellen:\nWetzlar-Café-Tipp 1: Rosengärtchen\nEin sehr schönes kleines und an der Lahn gelegenes Café ist das Café am Rosengärtchen. Hier haben sich die Besitzer einen Lebenstraum erfüllt, und das merkt man bei einem Besuch auch. Wer will, kann im Sommer auf der Terrasse direkt an der Lahn sitzen, die Enten beobachten und eine Tasse Kaffee mit selbstgebackenem Kuchen genießen. Jeden Sonntag bietet das Café einen Brunch an, den ich nur empfehlen kann.\nInfos Lahn-Café am Rosengärtchen\nAdresse: Hausertorstraße 43, Wetzlar\nÖffnungszeiten: Mo.-Fr. 9-18 Uhr, Sa.-So. 9:30-18 Uhr, Mi. geschlossen\nReservierung: 06441 4491 626\nWebsite → Lahn-Café am Rosengärtchen\nWetzlar-Café-Tipp 2: Brökers\nDas Brökers Café ist nicht nur ein Café, in dem man gut Frühstücken und Mittagessen kann. Hier werden auch einige Kochevents unter dem Namen „Olafs Kochschule“ abgehalten. Neben der wirklich schönen Lage direkt an Wetzlars Alter Lahnbrücke kannst du hier ausgefallene Eissorten probieren. Deswegen gehört das Brökers zu meinen absoluten Wetzlar-Tipps.\nInfos Brökers Café\nAdresse: Eselsberg 8, Wetzlar\nÖffnungszeiten: Di.-Fr. 9-18 Uhr, Sa.-So. 9:30-18 Uhr, Mo. geschlossen\nReservierung: 06441-786 79 65\nWebsite → Brökers Café\nWetzlar-Café-Tipp 3: Baccio\nWo wir gerade beim Eis sind, möchte ich euch das Eiscafé Baccio vorstellen. Das Eiscafé befindet sich in der Altstadt am Schillerplatz. Wer Schokolade liebt, dem kann ich die Eissorte Nero ans Herz legen. Im Sommer ist es immer recht voll. Leider kann man keinen Platz reservieren, aber mit einem „Eis to go“ kann man auch nichts verkehrt machen.\nInfos Eiscafé Baccio\nAdresse: Schillerplatz 13, Wetzlar\nÖffnungszeiten: tgl. 10-21 Uhr, Nov.-Jan. geschlossen\nWebsite → Eiscafé Baccio\nLieblingsrestaurant: Pizza mit Blick\nEines der schon lang ansässigen Restaurants, in dem auch die Einheimischen gerne Essen gehen, ist die Pizzeria Wirt am Dom. Hier kannst du wunderbar Pizza essen und nebenbei den Blick auf den anliegenden Domplatz mit Dom genießen. Eins kann ich versprechen, beim Wirt am Dom gibt es die besten Pizzen in ganz Wetzlar.\nInfos Wirt am Dom\nAdresse: Domplatz 9, Wetzlar\nÖffnungszeiten: Di.-So. 11:30-14:30 + 17:30-23 Uhr, Mo. geschlossen\nReservierung: 0171-526 33 45\nWebsite → Wirt am Dom\nWenn es in Wetzlar regnet und man nicht in der Altstadt von Museum zu Museum springen möchte, dann kann ich das Wetzlarer Forum, ein am Bahnhof liegendes Einkaufszentrum, empfehlen. Hier kann man alles einkaufen, was das Shoppingherz begehrt.\nDas → Dunkelkaufhaus in Wetzlar ist auch perfekt geeignet für Schlechtwettertage. In diesem Kaufhaus herrscht völlige Dunkelheit, eine Erfahrung der ganz besonderen Art. Hier muss man sich allerdings vorher anmelden bzw. ein Event buchen.\nÜber meine Erfahrungen damit berichte ich in meinem Blogartikel → Ein Wochenende in Wetzlar.\nDa fällt mir natürlich als erstes die Altstadt ein, diese kann man sich während eines Spazierganges kostenlos anschauen.\nWetzlar-Geheimtipp: Eine kleine versteckte Ecke ist der ehemalige jüdische Friedhof. Der Eingang liegt an der ehemaligen Stadtmauer in der Straße „Hinter der Stadtmauer“. Den Schlüssel gibt es gegen ein Pfand bei der Tourist-Information am Domplatz.\nIn Wetzlar gibt es einige Museen die das Prinzip: „Zahl, so viel du willst“ anbieten. Dazu zählen das Palais Papius, das Reichskammergerichtmuseum und das Stadtmuseum. Hier ist ein Besuch also auch mit einem kleinen Geldbeutel möglich.\nDa sich die meisten Wetzlar-Sehenswürdigkeiten in der Altstadt befinden, kann man sich hier am besten zu Fuß fortbewegen. Wenn man am Bahnhof ankommt, in die Altstadt will und sich den 20-minütigen Fußweg sparen möchte, dann kann ich den Citybus Wetzlar empfehlen. Dieser fährt alle 30 Minuten, bringt dich direkt an den Domplatz und kostet lediglich 0,50 Euro pro Fahrt.\nMöchtest du noch weitere Stadtteile von Wetzlar erkunden, kannst du sehr gut auf die Busse des Nahverkehrs ausweichen. Wenn du beispielsweise zum Leitz-Park möchtest, bringt dich die Buslinie 12 dorthin.\nZum Schluss noch ein ganz persönlicher Wetzlar-Tipp: Einer meiner Lieblingsorte ist der Alte Friedhof. Nachdem die Gräber langsam beseitigt werden, entsteht hier so nach und nach ein Park. Es gibt zwar noch einige Gräber wie das der Familie Leitz, aber gerade diese machen den Park so einzigartig. An diesem Ort fühle ich mich mit meinen Vorfahren verbunden.\nWasserkaskaden auf dem Alten Friedhof von Wetzlar\nDas Highlight des Parks ist die in Deutschland einmalige Wasserkaskade, die du auf dem Foto siehst. Eine vergleichbare Anlage gibt es nur in München. Hier kann ich Stunden verbringen und dem rauschen des Wassers zuhören.\nEines meiner Lieblingsfotos zeigt im Grunde alles, wofür Wetzlar steht: In den Büschen auf der linken Seite findet sich das Grüne der Stadt wieder, denn um die komplette Altstadt befindet sich ein Grüngürtel aus einzelnen Parkanlagen. Auf der rechten Seite ist das historische Wetzlar zu sehen und in der Mitte die Lebensader Wetzlars mit dem Mühlgraben der aus der Lahn gespeist wird.\nDas Beste von Wetzlar auf einem Foto vereint: der Mühlgraben mit ganz viel Grün und historischen Häusern am Ufer.\nWas das Bild aber auch so besonders macht ist die Tatsache, dass es sich nicht um das klassische Wetzlar-Bild mit Dom und alter Lahnbrücke handelt.\nWetzlar-Tipps weiterempfehlen ♥\nÜber Martina und Weltenbummler-Reisetipps\nAuf ihrem Blog „Weltenbummler Reisetipps“ gibt Martina Ausflugstipps für Kinder und Eltern in Mittelhessen, unter anderen einige bereits auf Herz und Nieren geprüfte Ausflugsziele für Wetzlar und Umgebung. Wenn es in den Urlaub geht, schreibt sie über ihre Reiseerfahrungen mit ihrer vierköpfigen Familie.\nBunte Gießkannen hängen über der Fußgängerzone in Bad Segeberg (Schleswig-Holstein), Foto: Frau Sonnenburg.\nNeben Tipps für deinen Wetzlar-Besuch findest du hier auf Weltreize auch Empfehlungen für diese Orte und Aktivitäten in Deutschland:\nEin perfekter Tag in: Heidelberg\nStreetart-Festival Metropolink in Heidelberg\nHeimat Hamburg: Sehenswürdigkeiten & Tipps\nZeitreise nach Celle\nEli 7. September 2020 um 10:56 Uhr - Antworten\nIch war letzten Sommer zum ersten Mal in Wetzlar und das, obwohl die Stadt eigentlich wirklich nur einen Katzensprung von mir entfernt ist. Mit der S-Bahn ist es gerade einmal eine knappe Stunde Anfahrt. Wetzlar ist wirklich traumhaft schön, vor allem, wenn man ein Fan von Altstädten ist. Perfekt für einen Tagesausflug.


Command & Conquer Headquarters - CNCHQ / SAGA - CnC: Tiberian Sun - Geschichte / Story\nCnC: Tiberian Sun - Geschichte / Story\nNach der letzten Schlacht um die Vorherrschaft auf der Erde (Der "Tiberiumkonflikt") galt der Führer von Nod - Kane als tot. Doch auch nach der Kapitulation der Bruderschaft von Nod und den klaren Sieg der GDI, konnte die Leiche des charismatischen Anführers Kane nicht gefunden werden. Seine treuen Anhänger glaubten, dass Kane früher oder später wieder erscheinen wird.\nIn den ganzen Jahren, in den Kane verschwunden war, wurde er langsam aber sicher zum einem Mythos – besonders in ehemaligen Bastionen der Bruderschaft. Auch durch mehrere Untersuchungen der GDI konnte nichts herausgefunden werden, so wurde die Akte geschlossen und archiviert. Kane wurde offiziell von der GDI als tot erklärt. Mehrere Gruppen von Nod wurden aufgeteilt, es entstanden Splittergruppen und es gab die eins bekannte Bruderschaft nicht mehr so, wie wir sie einmal konnten.\nDoch dies sollte sich bald ändern…\nKane war nicht wirklich tot und kehrte auf mysteriöse Weise zurück. Zusammen mit Anton Slavik schweißte Kane die Bruderschaft wieder zu einer Einheit zusammen. Erneut kam die Bruderschaft zurück und verbreitete Angst und Schrecken. Der Tiberiumkrieg ging in die zweite Runde...Wie wird es also nun in diesem Krieg weiter gehen? Kane ist zurück und ist böser als jemals zuvor...


Thomas Göddertz MdL: „Volle Solidarität mit der Ukraine“ › Thomas Göddertz, MdL\nAbgeordneter Thomas Göddertz berät in Sondersitzung über Folgen von Putins Krieg für NRW.\nDie SPD-Fraktion im Landtag Nordrhein-Westfalens hat sich am heutigen Dienstag zu einer Sondersitzung getroffen, um über die Auswirkungen des Kriegs in der Ukraine auf NRW zu beraten. Zu Gast waren die Generalkonsulin der Ukraine, Iryna Shum, und der Generalkonsul von Polen, Jakub Wawrzyniak. Göddertz fordert, sich auf wirtschaftliche und vor allem humanitäre Folgen des Kriegs einzustellen.\nDer SPD Landtagsabgeordnete Thomas Göddertz hat am heutigen Dienstag in einer Sondersitzung seiner Fraktion über die Auswirkungen des Kriegs in der Ukraine beraten. „Die SPD-Fraktion verurteilt Putins Krieg aufs Schärfste“, sagt Göddertz. „Unsere volle Solidarität gilt der Ukraine.“ An der Sitzung seiner Fraktion haben auch Iryna Shum, Generalkonsulin der Ukraine, und Jakub Wawrzyniak, Generalkonsul Polens, teilgenommen. Thema des Austauschs waren vor allem mögliche Konsequenzen für Nordrhein-Westfalen. „Die Folgen von Putins Krieg werden wir auch in Bottrop spüren. Das wurde bei der Sondersitzung der Fraktion deutlich“, sagt der Abgeordnete. Nun müsse sich Nordrhein-Westfalen vor allem darauf vorbereiten, Flüchtenden zu helfen.\n„Wir begrüßen ausdrücklich, dass die polnische Regierung die Grenze zur Ukraine offen hält und Flüchtende so schnell und unbürokratisch wie möglich über die Grenze kommen lässt“, sagt Göddertz. „Viele von ihnen werden wohl auch nach Nordrhein-Westfalen und damit zu uns die Region kommen.“\nDarauf muss sich das Land gemeinsam mit den Kommunen einstellen, fordert Göddertz. „Wir sind solidarisch und werden helfen, wo wir helfen können. Dabei müssen wir die Menschen in Bottrop mitnehmen.“ Die Lage auf den Wohnungsmärkten in vielen Kommunen sei angespannt. Massenunterkünfte in Pandemiezeiten seien schwierig zu handhaben. „Wir brauchen deshalb in NRW ein kluges Konzept, wie eine Unterbringung geordnet sichergestellt werden kann“, sagt der Abgeordnete.\nEbenso würden die Aggressionen Putins zeigen, wie dringend die Energieversorgung von russischen Importen unabhängig werden müsse. „Je zügiger der Ausbau der Erneuerbaren gelingt, desto besser“, sagt Thomas Göddertz. Denn die vergangenen Wochen hätten unterstrichen, dass eine nachhaltige und sichere Energieversorgung nicht nur eine entscheidende Rolle für Wirtschaft und Klima, sondern auch für unsere Sicherheitsinteressen spiele. „Hier beweist Bundeskanzler Olaf Scholz Führungsstärke und richtet die deutsche Politik neu aus.“


Notenbanken sollen Milliarden für Iran-Geschäfte überweisen\nSanktionen Notenbanken sollen Milliarden für Iran-Geschäfte überweisen\nDie Euro-Zone will mit Hilfe der Zentralbanken die US-Sanktionen gegen Teheran umgehen. Die sind von den Plänen der Politik nicht begeistert.\n28.05.2018 - 17:46 Uhr Kommentieren\nRaffinerie in Iran\nÖl-Exporte des Landes könnten in Zukunft in Euro abgerechnet werden.\nBrüssel, BernDie Notenbanken sind unabhängig. Der Satz gehört in der Europäischen Union zum Standardrepertoire. Doch das hindert die EU-Führung nicht daran, die Notenbanken für politische Ziele einzuspannen.\nManchmal kommen auf die Zentralbanker Wünsche zu, die mit ihrem eigentlichen Arbeitsauftrag rein gar nichts mehr zu tun haben. Jetzt zum Beispiel sollen sie dabei helfen, das Atomabkommen mit dem Iran zu retten.\nEs geht darum, dem von US-Sanktionen getroffenen Land seine wichtigste Einnahmequelle zumindest teilweise zu sichern: die Rohölexporte. Sie werden ausschließlich in Dollar abgewickelt – meist mit Beteiligung von US-Geldinstituten.\nNach der amerikanischen Kündigung des Nuklearabkommens mit dem Iran geht das nicht mehr. Der Einsatz von Dollar bei Irangeschäften ist jetzt verboten und die Beteiligung von US-Banken daran auch. Europäische Banken ziehen sich deshalb ebenfalls aus dem Irangeschäft zurück.\nEuropäische Rohölrechnung begleichen\nDie EU denkt deshalb nun darüber nach, Ölgeschäfte mit dem Iran in Euro und ohne Zutun von Geschäftsbanken abzuwickeln. So kamen die europäischen Notenbanken ins Spiel. Sie sollen der iranischen Zentralbank hohe Euro-Beträge überweisen, um europäische Rohölrechnungen zu begleichen. „Im Euro-Zentralbanksystem werden mehrere Modelle geprüft. Es geht um Milliarden“, berichten EU-Diplomaten.\nAtomtreffen in Wien: Iran sieht Chance für Fortsetzung des Atomabkommens\nDie Idee kam von der EU-Kommission. „Wir sollten prüfen, ob dieser Weg der richtige ist“, sagte EU-Energiekommissar Miguel Arias Cañete bei einem Besuch in Teheran Mitte Mai. So könne man „den Iranern unsere ernsthaften Bemühungen zum Erhalt der Wirtschaftsbeziehungen zwischen der EU und dem Iran demonstrieren“.\nBedenken der Notenbanken\nDie US-Sanktionen könnten die Europäer auf diese Weise tatsächlich umgehen. Die iranische Zentralbank ist nicht direkt von den US-Sanktionen betroffen. Auf der US-Sanktionsliste seien zwar führende Mitarbeiter der Notenbank, aber nicht sie selbst genannt, hieß es in Brüssel.\nDie EU-Kommission dringt darauf, dass möglichst bald Geld nach Teheran fließt. Es müsse nun „sehr schnell gehen“, die EU habe „wenige Wochen, nicht Monate Zeit dafür“, die Milliardentransfers an den Iran auf den Weg zu bringen.\nDoch das erweist sich nun doch als schwierig. Die Notenbanken haben Bedenken. Die Europäische Zentralbank konnte sich der heiklen Aufgabe bereits entziehen. Sie wies nach, dass solche Geldtransfers mit ihrem Mandat nicht vereinbar wären. Es bleiben also nur die nationalen Notenbanken übrig – und zwar vor allem in den Ländern, die iranisches Öl importieren.\nDas sind im Wesentlichen Italien, Frankreich, Spanien, Griechenland und die Niederlande. Auf sie entfällt der Löwenanteil des täglichen EU-Imports von 548.000 Barrel Rohöl aus dem Iran. Deutschland bekommt laut EU-Statistik nur täglich 17.000 Fass Rohöl aus dem Iran.\nIn der Bundesregierung wird der EU-Plan derzeit diskutiert. Öffentlich will man sich dazu nicht äußern. In Regierungskreisen wird auf die Unabhängigkeit der Bundesbank verwiesen. EU-Diplomaten zufolge gehört Deutschland aber sehr wohl zu den Unterstützern des Vorhabens.\nIm Notfall: China als Vorbild nehmen\nDoch bei vielen europäischen Notenbanken soll der heikle Auftrag auf erhebliche Vorbehalte stoßen. Die Zentralbanker befürchten, gegen ihren Willen in Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung hineingezogen zu werden. Keiner könne wissen, wo Überweisungen an die iranische Zentralbank am Ende landen würden, hieß es.\nDie Hisbollah zum Beispiel werde im Iran nicht als Terrororganisation eingestuft, in den USA aber sehr wohl. Die Notenbanken könnten daher mit solchen Euro-Transfers in den Iran „in Teufels Küche geraten“, warnt ein EU-Diplomat.\nSchließlich hatte die EU in der Gruppe der großen Industrie- und Schwellenländer (G20) durchgesetzt, schärfer gegen Geldwäsche und Terrorfinanzierung vorzugehen. Die EU-Geldwäscherichtlinie wurde in diesem Sinne gerade erst verschärft.\nDas iranische Bankensystem stellt die EU vor weitere Probleme: Der Majlis, das iranische Parlament, hat noch immer nicht alle Regulierungen nach Basel III und FATF umgesetzt. Zuletzt erließen die Abgeordneten aber einige Gesetze in dieser Richtung.\nIm Notfall könnte die EU ganz anders vorgehen und es so machen wie China. Der größte Abnehmer iranischen Öls parkt den Gegenwert in Yuan in China. Der Iran kann dafür chinesische Waren einkaufen. Das Modell will der Iran allerdings bisher nicht auf Europa ausweiten.\nMehr zu: Sanktionen - Notenbanken sollen Milliarden für Iran-Geschäfte überweisen\n0 Kommentare zu "Sanktionen: Notenbanken sollen Milliarden für Iran-Geschäfte überweisen"


US-Autoindustrie: Kommentar: Zweckoptimismus\nUS-Autoindustrie Kommentar: Zweckoptimismus\nEine seit mehr als zwei Jahren tobende Preisschlacht bei rückläufigen Marktanteilen scheint den US-Autoherstellern die Laune nicht verderben zu können. Selbstbewusst wie eh und je präsentieren sich General Motors, Ford und Chrysler, die US-Dachmarke des Daimler-Chrysler-Konzerns, auf der Automesse in Detroit.\n05.01.2004 - 07:22 Uhr\nEine seit mehr als zwei Jahren tobende Preisschlacht bei rückläufigen Marktanteilen scheint den US-Autoherstellern die Laune nicht verderben zu können. Selbstbewusst wie eh und je präsentieren sich General Motors, Ford und Chrysler, die US-Dachmarke des Daimler-Chrysler-Konzerns, auf der Automesse in Detroit. Sie haben gar keine andere Wahl: Sie müssen Optimismus predigen und darauf hoffen, dass die Kunden sich davon anstecken lassen.\nDoch diese Taktik hat bislang nur zum Teil funktioniert: Der befürchtete dramatische Rückgang der Nachfrage auf dem US-Markt ist zwar ausgeblieben. Gleichwohl haben die Konkurrenten aus Asien und Europa von der Kauflust der Amerikaner stärker profitiert als heimische Anbieter. Und es gibt nur wenige Anzeichen dafür, dass sich daran kurzfristig etwas ändern wird. Denn als Folge des technischen Stillstands haben die US-Autobauer ein Imageproblem. Zu lange haben sie sich in ihrer Dominanz auf dem US-Markt gesonnt, zu spät auf die wachsende Konkurrenz reagiert. Eingeschnürt in unflexiblen Tarifverträgen, abgeschlossen in den fetten Jahren, mussten sie auf Masse setzen. In einem engen Markt war ein intensiver Preiskampf mit der Gewährung massiver Rabatte die logische Konsequenz.\nDiese Spirale zurückzudrehen ist die größte Herausforderung der kommenden Jahre. Bereits jetzt haben GM & Co. mit Blick sowohl auf die Effizienz der Produktion als auch auf die Qualität ihrer Autos Fortschritte erzielt. Nur: Die Kunden sind nicht bereit, dafür höhere Preise zu bezahlen. Das Image des Billiganbieters lässt sich nur schwer revidieren. Doch gerade das wäre die Voraussetzung, um die Krise beenden zu können. Bis zur nächsten Messe 2005 wird dies kaum gelingen – allem Optimismus zum Trotz. hof


Villa zu verkaufen in Quarteira Ref LDo12669 / / Portugal - DE\nEine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilamoura! Eine verknüpfte Villa befindet sich in einer Entwicklung 5 Minuten Fahrt vom Strand und in der Nähe zu kommerziellen Räumen. Erneuert und sehr gut gepflegt, hat diese gemütliche Villa 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohn-Esszimmer; Einbauschränke, Doppelzimmer,...\nEine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilamoura! Eine verknüpfte Villa befindet sich in einer Entwicklung 5 Minuten Fahrt vom Strand und in der Nähe zu kommerziellen Räumen. Erneuert und sehr gut gepflegt, hat diese gemütliche Villa 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohn-Esszimmer; Einbauschränke, Doppelverglasung, Klimaanlage und Terrasse mit Grill. Möbliert verkauft werden. Die Entwicklung hat schöne Gärten, Parkplätze und Schwimmbad.\n* Korridor 2\n* Golf Platz\n* Geschlossene Eigentumswohnung\n* Öffentliche Transporte\n* Baubeginn 1974-05-22\n* Grundstücksfläche 95,00 m2\n* Nettofläche 113,51 m2\n* Bruttofläche 113,51 m2\n* Parkplätze im freien\nAnfrage über Immobilie Ref : 12669


Oktober 2021 – Gegen den Strom\n31. Oktober 2021 von rositha13\nVON MATTHIAS NIKOLAIDISSo, 31. Oktober 2021\nEin Großteil der illegalen Einwanderer wurde in Brandenburg nahe der Grenze nach Polen aufgegriffen und an die Zentrale Ausländerbehörde des Landes übergeben. Inzwischen rüstet sich Brandenburg für noch mehr Migranten. Angeblich sind es derzeit rund 120 illegal Eingereiste, die jeden Tag in Brandenburg aufgegriffen werden. Hinzu kommen die Aufgriffe in Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern, die ebenfalls eine Grenze nach Polen haben. Im brandenburgischen Guben und Märkisch-Oderland stehen Lokalpolitiker zeitweiligen Grenzkontrollen bereits positiv gegenüber.\nZugleich kommen auch von Süden her immer mehr Migranten in Bayern und Baden-Württemberg an. So stiegen die »tatsächlichen Registrierungen« von Asylerstantragstellern in Baden-Württemberg von 742 im Januar auf 1.631 im September. Auch in Bayern verdoppelte sich die Zahl der Erstanträge im selben Zeitraum von rund tausend im Januar auf über 2.000 im September. In diese Zahlen des Innenministeriums gehen freilich nur die »zehn zugangsstärksten Staatsangehörigkeiten« ein, also (in diesem Fall) Syrien, Afghanistan, Irak, Nigeria, Moldau, Türkei, Somalia, Ungeklärt, Eritrea und Georgien. Der Anstieg der Zahlen war zumal in den Sommermonaten ein beständiger.\nEs sind dabei die Zahlen aus nur zwei Bundesländern. Man muss die Werte folglich auf rund zehn Bundesländer mit exponierten Staatsgrenzen hochrechnen. Auch die Oktoberzahlen stehen noch aus. Hinzu kommen die Aufgriffe im Inland, an Bahnhöfen und Flughäfen. Man ist schnell bei der Zahl, die Seehofer genannt hat, und staunt trotzdem nicht schlecht.\nSeehofer floatet im machtpolitischen Vakuum\nMehr als 1.000 Asylbewerber wurden an einem einzigen Tag in Deutschland registriert – eine Zahl, die es »seit vielen Jahren« nicht mehr gegeben habe. Auf den Monat hochgerechnet ergäben sich daraus 30.000 irreguläre Zuwanderer, aufs Jahr 365.000, was weit über der von Seehofer einst ausgehandelten Obergrenze von 200.000 läge. Der scheidende Innenminister sieht folglich Handlungsbedarf, sprach sich für Befestigungsanlagen an den polnischen Grenzen aus und schloss am Ende auch feste Grenzkontrollen an deutschen Grenzen nicht aus.\nGrundsätzlich kennt Seehofer die europäischen Verträge gut, vor allem das Schengener Abkommen, das den Verzicht auf Grenzkontrollen im Inneren mit einem wirksamen Außengrenzschutz verbindet. Gegenüber Bams erklärt der Minister: »Nach Möglichkeit sollte es innerhalb Europas gar keine Grenzkontrollen mehr geben. Das geht aber nur, wenn der Außengrenzschutz funktioniert.« Später fügt er hinzu: »Es ist legitim, dass wir die Außengrenze so schützen, dass unerkannte Grenzübertritte an der grünen Grenze verhindert werden. Wer einreisen will, muss die Voraussetzungen erfüllen, und das muss kontrolliert werden.«\nAn der bayerisch-österreichischen Grenze sind solche Kontrollen seit geraumer Zeit möglich. Gerade erst hat der Minister die Verlängerung um sechs Monate angemeldet. Doch zwischen Deutschland und Polen will Seehofer abwarten. Die Grenzsicherung bezeichnet er dort nur als »Ultima Ratio«.\nInsofern scheint nichts auf einen späten Triumph des Niederbayern hinzudeuten, der 2018 eine »Herrschaft des Unrechts« an deutschen Grenzen beklagt hatte. Die Bundesregierung, der er angehört, ist nur noch kommissarisch im Amt und sollte eigentlich keine langfristig wirkenden Beschlüsse mehr fassen. Seehofer spricht sozusagen in ein machtpolitisches Vakuum hinein. Die Entscheidung über die Lage an der polnischen Grenze will er anscheinend seinem Nachfolger überlassen. Aber kann der Innenminister das wirklich tun, wenn an deutschen Grenzen und in Aufnahmezentren ein Ausnahmezustand droht?\nRechtsanwalt Dirk Sattelmaier: „Die Gerichte haben in der Corona-Zeit fast vollkommen versagt“\nVon wegen Versagen. Das ist alles bestens durchorganisiert und geplant. In einem echten Staat würden solche Zustände gar nicht existieren. Diese Anwälte müssten das längst wissen!!! R.\n31 Okt. 2021 08:33 Uhr\nDer Kölner Rechtsanwalt Dirk Sattelmaier hat sich seit der Feststellung „einer epidemischen Lage von nationaler Tragweite“ durch den Deutschen Bundestag am 25. März 2020 gegen die damit verbundenen Einschränkungen der Grundrechte engagiert. Als Vorsitzender der Anwälte für Aufklärung unterstützt er deren Hauptanliegen, die neue pandemiebedingte Rechtslage juristisch zu bewerten.\nMeinungSpahns PR-Trick: „Epidemische Lage“ beenden – Corona-Maßnahmen beibehalten\nInsbesondere stellen die Anwälte für Aufklärung die Angemessenheit der Maßnahmen, die durch die Änderung des Infektionsschutzgesetzes am 18.11.2020 legitimiert werden, hinsichtlich der Einhaltung grundlegender Menschenrechte in Frage. Diese Anwälte verteidigen diejenigen Menschen, die die Grundrechtseinschränkungen für rechtswidrig halten oder dagegen Widerstand leisten. Sattelmaier berichtet im Interview unter anderem darüber, was sich dabei an deutschen Gerichten abspielt. Das Interview führte Felicitas Rabe.\nHerr Sattelmaier, als Strafverteidiger haben Sie zumeist mit Gesetzesbrechern zu tun, also mit Menschen, die eine gewisse „kriminelle Energie“ mit sich bringen. Im Allgemeinen fügen Straftäter anderen Menschen einen Schaden zu oder schädigen die Gesellschaft. Aktuell werden Menschen angeklagt und wie Kriminelle behandelt, die sich nicht an die Maßnahmen und Vorschriften des neuen Infektionsschutzgesetzes halten. Ist die Verteidigung dieser Straftäter vergleichbar mit Ihren anderen Strafrechtsverfahren?\nNeben den „gewöhnlichen“ Strafverfahren, die ich in meiner bisherigen beruflichen Tätigkeit betreut habe, häufen sich seit September 2020 die Verfahren mit einem „Corona-Bezug“. Das sind im Wesentlichen natürlich die gesamten Bußgeldverfahren, die nach vermeintlichen Verstößen gegen die jeweiligen Landesverordnungen erlassen wurden. Es kommen nun vermehrt die Strafverfahren hinzu, welche typischerweise mit dem Versammlungsrecht einhergehen. Darunter fallen z. B. Widerstandsdelikte gegen Vollzugsbeamte, vermeintliche Verstöße von Versammlungsleitern gegen Auflagen, Beleidigungen und auch Körperverletzungen.\nDas Besondere hierbei ist, dass es sich fast ausnahmslos um Mandanten handelt, die bisher noch nie vor einem (Straf-)Gericht standen, also in der Regel als unbescholtene Bürger gelten. Viele haben Familie, stehen im Beruf und zahlten immer brav ihre Steuern. Nun werden sie zu Straftätern gemacht, wenn sie z. B. Versammlungen angemeldet haben oder wegen einer vermeintlichen Ordnungswidrigkeit in Gewahrsam genommen werden und hierbei Widerstand geleistet haben sollen. Das geht sehr schnell – für meine Begriffe viel zu schnell.\nDie anschließende Verteidigung vor Gericht gestaltet sich in vielen Fällen von Beginn an schwierig. Denn diese Menschen wurden bzw. werden „erfolgreich“ als „Querdenker“ und „Corona-Leugner“ diffamiert und tragen so bereits beim Betreten der Gerichtsgebäude diesen „Stempel“. Auch im Gerichtssaal besteht die Gefahr einer Vorverurteilung durch den Richter oder die Richterin. Meine Aufgabe besteht darin, darauf zu achten, dass diese Menschen ein faires Verfahren bekommen. Das ist in diesen Zeiten keine Selbstverständlichkeit. Ich habe in den letzten 14 Monaten so viele Befangenheitsanträge gegen Richterinnen und Richter gestellt wie in meiner gesamten 19-jährigen Tätigkeit als Rechtsanwalt zusammen. Die Verfahren sind daher alles andere als gewöhnlich und somit nicht vergleichbar.\nGibt es vor allem Gerichtsverfahren, in denen die Maßnahmenverweigerer vor Gericht stehen, oder gibt es auch einen maßgeblichen Anteil an Klagen gegen den Staat?\nEs gibt sicherlich mehr Straf- und Bußgeldverfahren als Verwaltungsverfahren, in denen die Bürger versuchen, ihre Rechte gegen den Staat geltend zu machen. Aber natürlich gibt es auch diese. Und wenn in sogenannten Hauptsacheverfahren – also Verfahren mit etwaigen Beweiserhebungen und Verhandlungen – Entscheidungen getroffen werden, haben diese durchaus weitreichende Folgen für sehr viele Menschen – auch wenn nur ein Kläger das Verfahren betrieben hat.\nAls Beispiel nenne ich die Entscheidung des Bayerischen VGH (Verwaltungsgerichtshof), der die Ausgangssperre vom Frühjahr 2020 in Bayern für rechtswidrig erklärt hatte. Hier dürfte das Land Bayern alle Bußgelder, die darauf basieren, zurückzahlen müssen. Allerdings hat der VGH die Revision zum Bundesverwaltungsgericht zugelassen, weshalb eine endgültige Entscheidung noch aussteht. Ja, die Mühlen der (Verwaltungs-)Justiz mahlen langsam – für diese Zeit eben zu langsam. Deshalb sind ja auch die Strafverfahren mit ihren mündlichen Verhandlungen und Beweisaufnahmen derzeit so wichtig, da hier Erfolge erzielt wurden.\nWas hat sich seit Einführung der epidemischen Lage an den Gerichten geändert?\nIch habe den Eindruck, dass auch bei vielen Richterinnen und Richter die Angst vorherrschend ist. Aber Angst lähmt, drängt die Rationalität in den Hintergrund und führt zu rein emotionalem Handeln und Denken. All das kann sich ein Gericht nicht erlauben. Das merke ich so vielen Verfahren. Das fängt schon bei der Maskenpflicht in Gerichtssälen an, die es nach dem Gerichtsverfassungsgesetz (GVG) eigentlich nicht geben dürfte. Die Gerichte machen hier eine Ausnahmemöglichkeit des § 176 GVG seit nunmehr über einem Jahr zur Regel. Das darf nicht sein. Der Rechtsstaat zeigt so kein Gesicht mehr, was er meines Erachtens aber zwingend tun muss, wenn er jemanden verurteilt.\nKönnen Sie uns ein paar Beispiele aus Ihrer alltäglichen Praxis vor Gericht nennen?\nIch selber bin bereits zweimal von Richterinnen dazu genötigt worden, die Maske aufzuziehen. Ansonsten hat man mir mit „der Räumung des Gerichtssaales“ gedroht, was nicht anderes als meine gewaltsame Entfernung aus dem Saal bedeutet hätte. Derartige Ordnungsmaßnahmen sieht das GVG für Rechtsanwälte aber gar nicht vor. Wir sind Teil der Rechtspflege, weshalb uns ein besonderer Schutz zuteilwird. Und das hat seinen guten Grund. Aber dieser Grundsatz wird von manchen Gerichten mit Füßen getreten, was erschreckend ist. So etwas gab es vor „Corona“ definitiv nicht.\nDie Gewaltenteilung zeichnete sich bisher dadurch aus, dass eine Kontrolle unter den Gewalten stattfand. Diese Kontrolle scheint verloren gegangen zu sein: Das Parlament gibt sämtliche Befugnisse mit einer Gesetzesänderung zu „pandemischen Lage von nationaler Tragweite“ aus der Hand. Die Gerichte stellen auf einmal das Grundrecht des Art. 2 GG auf Leben und körperliche Unversehrtheit als eine Art „Supergrundrecht“, welches es bisher nicht war, allem anderen voran und winken nahezu alle grundrechtseinschneidenen Maßnahmen der Exekutive kritiklos durch. Wenn wir schließlich die Medien als sogenannte „vierte Gewalt“ auch noch in die Pflicht nehmen, so hat auch hier keine Kontrolle stattgefunden. Oder haben Sie z. B. jemals von einem Moderator des öffentlichen Rundfunks eine wirklich kritische Frage an den Dauertalkgast Lauterbach vernommen?\nWarum haben sich die Anwälte für Aufklärung gegründet, und worin besteht das Hauptanliegen?\nKritische Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte haben sehr rasch merken müssen, dass die Maßnahmen nicht dem Verhältnismäßigkeitsgrundsatz entsprachen, den wir noch universitär rauf und runter beten und lernen mussten. Leider haben sich nicht genug Kolleginnen und Kollegen getraut, rechtzeitig ihre Meinung zu sagen. Vielleicht wäre es dann nicht so weit gekommen.\nHöchster Verfassungsrichter a. D.: „Vertrauen in Handlungsfähigkeit des Staates ist erschüttert“\nUnser wichtigstes Anliegen besteht darin, den Schutz des Grundgesetzes mit seiner freiheitlichen demokratischen Grundordnung in den Fokus zu stellen und diesbezügliche Gefahren zu benennen und aufzuzeigen. Wir wissen aus zahlreichen Zuschriften, dass es sehr viele Kolleginnen und Kollegen gibt, die dieses Anliegen unterstützen. Diese Kolleginnen und Kollegen haben aber viel zu verlieren und haben sich aus Angst vor diesem Verlust nicht getraut, offen ihre (juristische) Meinung zu vertreten. Ähnlich geht es sicherlich auch Richterinnen und Richtern sowie Staatsanwälten. Man sieht ja sehr eindrucksvoll am Fall Kimmich, wie groß der Druck werden kann, wenn man eine „falsche“, sprich abweichende Meinung vertritt. Das sollte aus Sicht eines Juristen nahezu unerträglich sein, denn im Studium haben wir uns immer mit sogenannten Mindermeinungen „herumschlagen“ müssen. Wir brauchten diese Mindermeinungen, um das juristische Argumentieren zu erlernen. Viele Juristen – egal ob Staatsanwälte, Richter, Rechtsanwälte und Verwaltungsjuristen – haben das offenbar „vergessen“.\nim Moment schaffe ich es nicht, alles zu posten, was ich möchte und kann auch nicht auf die Kommentare so richtig eingehen. Bei nur ist privat viel los, was ich regeln muss und meine ganze Kraft erfordert.\nEs freut mich sehr, meine lieben Kommentatoren, wenn Ihr Euch gegenseitig Informationen gebt – bitte weiter so.\nIn diesem Sinne ein ganz fettes DANKESCHÖN!\nUnd damit Euch allen einen schönen Sonntag.\n28. Oktober 2021 von rositha13\nUnbedingt empfehlenswertes Video aus dem Mainstream – Das Marburg-Fieber\naus der Reihe Soko Kitzbühl.. So wirds gemacht, die Massen werden auf das kommende Szenario eingestimmt, beste Gehirnwäsche, die man sich vorstellen kann. R.\n12.347 AufrufePremiere am 19.09.2021936TEILENSPEICHERNSOKO DONAU1600 Abonnenten\n👀 Es werden neuerdings immer mehr Babies mit schwarzen Augen geboren! Ich gehe davon aus, dass das durch die Crispr-Cas9-Genschere entsteht, die sie als „Schutzimpfung“ tarnen! Es ist der erste Vorgeschmack von dem, was noch kommen wird! Und das wird jede Vorstellungskraft sprengen und unfassbar grausam sein!\nWAS TUN? KLÄRE AUF UND SCHICK DEN BEITRAG WEITER❗\n2.258.203 Aufrufe09.07.202012.3411352TEILENSPEICHERNThe Telegraph2,33 Mio. AbonnentenABONNIERENAn Asda employee was filmed fainting in front of Prince Charles during a visit to a supermarket distribution centre. The man received medical attention and was feeling well enough to continue the conversation with the Royal later on. Get the latest headlines: https://www.telegraph.co.uk/ Telegraph.co.uk and YouTube.com/TelegraphTV are websites of The Telegraph, the UK’s best-selling quality daily newspaper providing news and analysis on UK and world events, business, sport, lifestyle and culture.\n148.911 Aufrufe25.10.202117.761220TEILENSPEICHERNOE24.TV197.000 AbonnentenABONNIERENBesuche auch unsere anderen Kanäle: ***Mehr Videos: http://www.oe24.at/video +++Facebook: facebook.com/oe24.at/ —Instagram: instagram.com/oe24.at/


Schonende Techniken der Hornhauttransplantation\nWurde früher immer die gesamte Hornhaut (Cornea) des Auges verpflanzt, so wenden wir heute – wann immer möglich – schonendere Techniken an, bei denen nur die erkrankten Schichten der Hornhaut transplantiert werden. Diese als lamelläre Keratoplastik bezeichneten Verfahren gehören zu den Schwerpunkten unseres leitenden Operateurs Dr. Karsten Klabe.\nDie Hornhauttransplantation (Corneatransplantation) ist die älteste und erfolgreichste Form einer Gewebetransplantation überhaupt. Sie ist die letzte Behandlungsoption bei einigen Erkrankungen, z.B. einem fortgeschrittenen Keratokonus oder einer Erkrankung des Hornhautendothels. Noch bis vor wenigen Jahren wurde dabei immer die Hornhaut des Auges mit all ihren Gewebeschichten entfernt, medizinisch „perforierende (durchgreifende) Keratoplastik“, und gegen eine Spenderhornhaut ausgetauscht. Moderne minimalinvasive Verfahren sind für Patienten sehr viel schonender, das Abstoßungsrisiko ist geringer und die Heilungsphase ist deutlich kürzer.\nUnser Spezialist für minimalinvasive Hornhautchirurgie\nDie Minimalinvasive Hornhautchirurgie ist einer der Schwerpunkte unseres leitenden Operateurs Dr. Karsten Klabe. Moderne Methoden wendet er nicht nur an, sondern berichtet auf nationalen und internationalen Fachkongressen regelmäßig über die Ergebnisse seiner Arbeit.\nDie Transplantation einzelner Hornhautschichten (lamelläre Keratoplastik)\nNeuere OP-Techniken machen es möglich, nur einzelne Hornhautschichten zu verpflanzen (lamelläre Keratoplastik). Da bei einem Keratokonus zunächst die äußeren Hornhautschichten erkrankt sind, nicht jedoch die für die Ernährung der Hornhaut zuständige Descemet-Membran mit dem Hornhautendothel, so werden nur diese oberen Schichten transplantiert mit dem Effekt, dass die Heilung wesentlich besser und schneller erfolgt. Erst im letzten Stadium eines Keratokonus werden auch die innersten Schichten der Hornhaut in Mitleidenschaft gezogen und müssen transplantiert werden.\nNur etwa 15 Prozent der Patienten, die eine Hornhauttransplantation benötigen, leiden unter einem Keratokonus. Bei rund 40 Prozent der Patienten liegt beispielsweise eine Erkrankung der Hornhautrückfläche, des Hornhautendothels, vor. Bei einem dieser neueren Transplantations-Verfahren werden nur die Descemet-Membran und das Hornhautendothel, insgesamt eine 100 bis 200 Mikrometer dünne Scheibe der Hornhaut, verpflanzt. Diese Technik nennt sich „Descemet Stripping Automated Endothelial Keratoplasty“ (DSAEK). Die DSAEK ist eine Weiterentwicklung der DSEK, die im nebenstehenden Video erklärt wird. Nach einer solchen Operation kann der Patient bereits nach wenigen Wochen oder Monaten wieder gut sehen.\nDas modernste Verfahren ist die „Descemet Membrane Endothelial Keratoplasty“ (DMEK), eine selektive Transplantation der Descemet-Membran. Unser leitender Operateur und ehemaliger Leiter der Augenklinik im Marien Hospital Düsseldorf, Dr. K. Klabe, beherrscht als einer der Ersten diese komplizierte Transplantationstechnik.\nDie Vorteile der lamellären Keratoplastik (DSAEK / DMEK)\nSelektive Transplantation der erkrankten Hornhautschicht(en)\nSchonender und nahtlos\nSchnelle und langfristig bessere Sehschärfe\nMehr über das Thema minimalinvasive Hornhautchirurgie einschließlich der lamellären Hornhauttransplantation und unsere Erfahrungen mit diesen neuen Verfahren lernen Sie im 2. Teil dieses Vortrages von Dr. Klabe. Er hielt den Vortrag im Januar 2016 anlässlich unseres Innovationssymposiums Augenchirurgie, unserer alljährlichen Fortbildungsveranstaltung für Augenärzte in Düsseldorf.\nDie perforierende Transplantation mit dem Femtosekundenlaser\nWenn die gesamte Hornhaut erkrankt ist oder eine minimalinvasive Hornhauttransplantation nicht möglich ist, so führen wir die sogenannte durchgreifende Hornhauttransplantation durch. Bei dieser Transplantationstechnik setzen wir, um die erkrankte Hornhaut zu entfernen, statt des herkömmlichen Rundmessers den VisuMax ein, einen Femtolaser der neuesten Generation. Damit kann passgenauer geschnitten werden, die Wunde verschließt sofort wasserdicht und sie heilt schneller. Und weil die Fäden früher entfernt werden können, sieht der Patient schneller wieder klar. Dennoch kann die Heilungsphase nach einem solchen Eingriff bis zu 18 Monaten dauern. In vielen Fällen bleibt nach der Operation eine Hornhautverkrümmung zurück, sodass die Patienten anschließend meist noch eine Brille tragen müssen.\nDas Fenster zur Welt: Aufbau und Funktion der Hornhaut des Auges\nDie Hornhaut des Auges trägt mit 43 dpt maßgeblich zur gesamten Brechkraft des Auges bei. Sie ist leicht gekrümmt und fügt sich in die Lederhaut (Sklera) ein. Das Gewebe der Hornhaut besteht aus 6 Schichten, von denen nicht alle regenerationsfähig sind: das Epithel, die Baselmembran, die Bowman-Membran, das Stroma, die Descemet-Membran und das Endothel. Die Oberfläche bildet das mehrschichtige, nicht verhornende Plattenepithel, das sich bei Verletzungen sehr schnell regeneriert, solange die Hornhautstammzellen funktionstüchtig sind. Ein gesunder Epithelverband ist wichtig für die Keimabwehr. Die Basalzellen des Epithels sind mit der Bow-Lamelle oder Bowman-Membran über eine dünne, jedoch widerstandsfähige Basalmembran verbunden.\nDie Basalmembran ist im Gegensatz zum Plattenepithel nicht regenerationsfähig. An diese schließt sich das Hornhautstroma an, das zu 70% aus Wasser besteht und kaum Gefäße enthält. Aufgrund dessen regeneriert es sich nur langsam, im Falle einer Transplantation ruft es dafür nur sehr selten Abstoßungsreaktionen hervor. Zur Vorderkammer schließt das Hornhautstroma an die sehr robuste Descemet-Membran an, die durch das Hornhautendothel an der Hornhautrückfläche neu gebildet werden kann. Dies setzt funktionstüchtige Endothelzellen und eine gewisse Zelldichte voraus. Defekte im Hornhautendothel können vom Körper nur durch Zellvergrößerung oder -wanderung ausgeglichen werden. Sichtbar werden derartige Veränderungen unter dem Endothelmikroskop. Mehr darüber im Kapitel Vorsorge.\nDescemet Membrane Endothelial Keratoplasty - Step by Step\nSzurman P., Kongress der European Society of Cataract and Refractive Surgery (ESCRS) 2010, Paris


EC-Jena – Wer sind wir? – EC-JENA\nEC-Jena – Wer sind wir?\nWenn du das herausfinden möchtest, solltest du bei uns vorbeikommen, dann lernt man sich am besten kennen. Aber in aller Kürze:\nEC bedeutet Entschieden für Christus. Dabei gibt es den EC nicht nur in Jena, weltweit treffen sich junge Menschen unter diesem Motto. Denn genau das bedeutet EC, junge Menschen treffen sich um gemeinsam Bibel zu lesen, zu beten, tolle Lobpreislieder zu singen oder einfach Leben gemeinsam zu teilen.\nDas versuchen auch wir hier in Jena. Die meisten von uns kommen nicht von hier und bringen so ihre Prägungen aus den unterschiedlichen Teilen Deutschlands mit. Das macht uns zu einer bunten Mischung Menschen.\nAber bei allen Unterschieden ist uns allen wichtig, Entschieden für Christus im Alltag zu leben. Jesus verbindet uns, er hat uns zusammengewürfelt und wir wollen gemeinsam von ihm lernen und anderen von ihm erzählen.\nSoweit das wichtigste. Alles andere erfährst du am Mittwoch 18:30 in der Wagnergasse 28. Bis dahin! Wir freuen uns auf Dich!!\nmittwochs 18:30 – 21 Uhr\nLeitfaden für Kleingruppenarbeit im EC\nCopyright © 2022 EC-JENA — Stout WordPress-Theme von GoDaddy


Neubau - Friedrich Idam\nErst wenn alle Umnutzungs- und Umbaupotenziale ausgeschöpft sind, ist ein Neubau aus der Sicht eines sparsamen Umgangs mit Ressourcen, vertretbar.\nIn der Gestaltung steht Formales nicht an erster Stelle. Weder Imitationskitsch, dem das tiefe Verständnis unseres baukulturellen Erbes fehlt, noch eine scheinbare Modernität, die nur die historisierende Rezeption des Bauhaus-Stils darstellt, besitzen Zukunftspotenzial.\nIn einem Anforderungsprofil für Gebäude, das langfristig gelten soll, ist der Ansatz des überlegten Umgangs mit Ressourcen, und deren Schonung durch lange Nutzungszyklen unumgänglich. Gute Beipiele dafür sind einfache aber intelligente Gebäude, die einen wesentlichen Bestandteil unseres baukulturellen Erbes ausmachen.


Der Meister des Tees | Sylter Spiegel\nRobin Vatter ist Absolvent der renommierten „Ronnefeldt Tea Academy“ und einer von nur 150 Tea-Mastern in Deutschland.\nDer Winter kann durchaus seine guten Seiten haben: Wenn man es sich beispielsweise mit einer dampfenden Tasse Tee zu Hause gemütlich macht, während es vor dem Fenster stürmt, regnet und – mit viel Glück – vielleicht auch mal schneit. Grundsätzlich gilt: Wenn die Menschen in der kalten Jahreszeit wieder etwas näher zusammenrücken und zur Ruhe kommen, gehört der Tee für die meisten von uns irgendwie dazu. Und das heute mehr denn je: Rund 30 Liter Tee trinken die Deutschen pro Kopf und Jahr – den Großteil davon im Winter. Die Geschmäcker unterscheiden sich dabei jedoch erheblich: Während die einen auf klassische Schwarzteesorten wie Darjeeling oder Earl Grey schwören, mit Milch oder ohne, geht der Trend mehr und mehr hin zu grünem Tee. Andere wiederum trinken lieber Früchte- oder Kräutertees.\nDabei zählen letztere eigentlich nicht wirklich zu den Tees, weiß Robin Vatter. Er ist Tee-Sommelier im Hotel A-Rosa in List und erklärt seinen Gästen regelmäßig den Unterschied: „Im Grunde steht die Bezeichnung ‚Tee‘ für die Pflanze und nicht für die Zubereitungsart, etwas in heißem Wasser ziehen zu lassen.“ Wenn man versucht, einen Früchtetee in England zu bestellen, wo der „Five O‘Clock Tea“ zum nationalen Kulturgut gehört, wird das schnell deutlich: „Das englische Wort ‚Tea‘ wird für einen Früchtetee gar nicht verwendet“, erklärt Vatter, „zusammen mit den Kräutertees fallen diese unter den englischen Begriff ‚Infusion‘.“\nAufklärung über die Hintergründe der Teekultur und ihre Begrifflichkeiten gehört ebenso zum Berufsbild eines Tee-Sommeliers wie das Beraten über die verschiedenen Teesorten und ihre Zubereitung. Dabei ist Robin Vatter im Grunde genommen ebenso wenig Sommelier, wie der Früchtetee ein Tee ist: „Genau genommen bin ich Tea Master. Da sich die meisten Menschen aber darunter nichts vorstellen können, wird oft der Begriff Sommelier verwendet, der vielen aus dem Bereich der Weinkunde geläufig ist.“ Mit seinem Gold-Zertifikat zählt der 32-Jährige zu einem ausgewählten Kreis von deutschlandweit nur rund 150 Tee-Meistern seines Ranges und ist auf Sylt der einzige, der diesen höchsten Abschluss der „Ronnefeldt Tea Academy“ vorweisen kann.\nJährlich werden nur etwa 15 Bewerber für diesen Kursus angenommen und müssen sich vorher einem ausführlichen Bewerbungsverfahren inklusive schriftlicher Prüfung und Blindverkostung unterziehen. Erst dann dürfen sie die Ausbildung antreten, zu der auch eine Reise in die Heimat des berühmten Ceylon-Tees gehört: Sri Lanka. „Das war eine unglaubliche Erfahrung für mich. Wir sind neun Tage von der Hauptstadt Colombo bis in die Berge gereist, um das Anbaugebiet, die Teepflanze selbst und ihre Anbaubedingungen kennen zu lernen. Wie die Ernte abläuft, haben wir dann am eigenen Leib erfahren: Das ist schon ein Knochenjob, den ganzen Tag mit einem großen Korb auf dem Rücken bei 30 Grad und 80 Prozent Luftfeuchtigkeit die Blätter von der Pflanze zu zupfen. Dabei lernt man eine ganz neue Wertschätzung für das Produkt, das man am Ende konsumiert.“\nVatters Leidenschaft für die hohe Kunst der Teezubereitung wurde 2013 im Steigenberger Grandhotel in Leipzig geweckt, wo zwei Tea-Master jeden Nachmittag eine „Afternoon Tea Time“ zelebriert haben: „Ich habe damals an der Hotelbar gearbeitet und wurde von ihnen an das Thema Tee herangeführt, um als Vertretung zur Verfügung zu stehen – tatsächlich wurde ich stattdessen ihr Nachfolger, weil beide Tea-Master kurz darauf nicht mehr im Steigenberger tätig waren.“ Die Liebe zum Tee war bis dahin aber schon entbrannt, und das fehlende Wissen eignete sich der Barmixer aus dem Internet an.\nDas Netz war dem Autodidakten bis dahin bereits ein altbekannter Lehrer: Auch die ersten Cocktail-Rezepte holte er sich online. Seit seinem 18. Lebensjahr hat der gelernte Physiotherapeut in seiner Heimat Lutherstadt Eisleben in Bars und Diskotheken gearbeitet. Anfangs neben der Schule, um sich etwas Geld dazu zu verdienen, später neben dem Beruf als Ausgleich. „Ich kann mich noch gut an den Moment erinnern, als ich das erste Mal hinter die Cocktailbar gelassen wurde. Das war für mich wie eine ganz andere Welt.“ Lernen konnte Vatter in der Eislebener Nachtgastronomie indes nicht viel: „Keiner an der Bar hatte das Mixen gelernt. Also musste ich mir die Rezepte selber beibringen, und da es jedem hinter der Bar so ging, schmeckten die Cocktails auch jedes Mal anders. Mein Anspruch lag höher, also habe ich mich ausführlich mit dem Mixen auseinandergesetzt und irgendwann auch meine ersten Eigenkreationen entwickelt.“\nNach und nach kam auch das Showbartending dazu: Vatter begann, Flaschen und Cocktailgläster durch die Luft zu wirbeln und machte aus der Getränkezubereitung ein Happening. Mit seinen Fertigkeiten stieg auch die Zahl der Anfragen für private Feiern und Geburtstage. Der Schritt zum eigenen Barcatering-Unternehmen war vorprogrammiert. 2008 ging es los. „Und vier Jahre später stand ich auf der Echo-Verleihung und mixte dort die Drinks der Gäste.“ Mit seiner langen Liste an Referenzen war dann auch der Weg zum geprüften Barmixer geebnet: „Die Firma Granini wurde auf mich aufmerksam und hat mir ein Stipendium ermöglicht. Als ich den Anruf bekam und mir mitgeteilt wurde, dass ich das Stipendium bekomme, hatte ich Gänsehaut.“\nNach der Ausbildung und einem Jahr im Steigenberger Grandhotel in Leipzig suchte Vatter dann nach neuen Herausforderungen – und kam so nach Sylt: „Durch meinen Schwager bekam ich eine Stelle an der Bar im Fährhaus. Meine damals schwangere Frau und ich haben uns kurzerhand dazu entschieden, nach Sylt zu ziehen und uns sofort in die Insel verliebt. Das raue Wetter, der Strand und die Ruhe im Winter – das hat uns von Anfang an gefallen. Und es ist auch ein schöner Ort für unsere mittlerweile zwei Kinder, um aufzuwachsen.“ Im Mai 2015 wechselte Vatter dann in das A-Rosa nach List und ist dort seitdem als Barmanager mit einem Team aus fünf Mitarbeitern zuständig für die Barkonzepte, die Cocktailkarte – und den Tee.\nWenn er anfängt, über „sein“ Heißgetränk zu sprechen, gerät Vatter sofort ins Schwärmen: „Es gibt so viele Dinge, die den Geschmack eines Tees beeinflussen. Selbst die Auswahl des Porzellans spielt dabei eine Rolle: Mit einer hochwertigen, dünnwandigen Teetasse hat man sofort ein ganz anderes Trinkgefühl, als wenn man den Tee aus einem einfachen Kaffeepott trinkt.“ Die Ziehzeit indes wirkt sich nicht nur auf den Geschmack des Tees aus, sondern auch auf dessen Wirkung: „Tee enthält sowohl anregendes Koffein als auch beruhigende Tannine. Letztere werden erst nach einer gewissen Ziehzeit freigesetzt.“ Je länger die Ziehzeit also, desto beruhigender die Wirkung? „Ins unermessliche würde ich das nicht steigern, denn je länger der Tee zieht, desto bitterer wird er auch. Schwarzen Tee würde ich mit 100 Grad heißem Wasser etwa drei Minuten ziehen lassen – aber nicht länger als fünf Minuten. Grüntee ist da noch empfindlicher und wird schnell bitter. Deswegen reichen da schon zwei Minuten mit 80 Grad heißem Wasser.“ Niedriger sollte die Wassertemperatur grundsätzlich nicht sein, „damit eventuell enthaltene Keime abgetötet werden, die auch bei sorgfältiger Verarbeitung nie ganz ausgeschlossen werden können.“\nAus seiner Berufserfahrung heraus weiß der Barmixer auch, dass Tee noch viel mehr sein kann, als nur ein Heißgetränk: „Das Thema Eistee zum Beispiel war Teil meiner Abschlussprüfung an der Tee-Akademie.“ Aber auch im Food-Bereich hat sich der experimentierfreudige Barmann versucht und unter anderem Tee-Popcorn hergestellt: „Dazu lasse ich Zucker karamellisieren und schwenke darin Popcorn und kleingemörserten Tee. Mit unterschiedlichen Teesorten lassen sich damit unglaublich viele Geschmackskreationen erzeugen.“ Dieses Tee-Popcorn ist auch Grundlage für einen der beliebtesten Cocktails an der Bar des A-Rosa: „Für unseren ‚Bernhard Gruben‘ nehme ich Earl-Grey-Popcorn als Basis und mische es im Shaker mit Feigensenf und Bourbon Whisky. Gesüßt wird mit etwas Honig.“ Sogar eine eigene Gin-Serie hat Vatter im Hause A-Rosa kreiert: „Unter dem Label ‚Gin meets Tea‘ haben wir Ginsorten beispielsweise auf Basis von Grüntee oder Earl Grey hergestellt.“\nGanz gleich, welchen Tee man bevorzugt und wie man ihn am liebsten trinkt – ob grün oder schwarz, heiß oder kalt – immer sollte man sich für den Teegenuss die nötige Zeit nehmen. „Wer einen schnellen Wachmacher sucht, ist mit Kaffee besser beraten. Tee will zelebriert werden, denn die Teekultur hat viel mit Entschleunigung zu tun“, erklärt der Tea Master. Die Zeit, die man sich für Zubereitung und Genuss nimmt, lässt sich dabei als Investition in die Zukunft sehen: „Stress fördert erwiesenermaßen den Alterungsprozess.“ So lässt sich mit einer kleinen, täglichen Tee-Pause vielleicht ja das eine oder andere Lebensjahr dazugewinnen.\nSchätzungen zufolge kann der Tee auf eine 5.000 Jahre lange Geschichte zurückblicken. Wenn man einer chinesischen Legende glauben darf, hat der Chinesische Kaiser Chen Nung an einem Frühlingsabend im Jahre 2.737 vor Christi Geburt nach einer langen Reise seinen Durst löschen wollen und kochte unter einem Baum etwas Wasser ab, als der Wind ein paar Blätter ins Wasser wehte. Das Wasser verfärbte sich und ein angenehmer Duft stieg aus dem Kessel auf. Als der Kaiser das Getränk probierte, fühlte er sich erfrischt und belebt: Der Teebaum war entdeckt. Wann und wie genau der Tee wirklich entdeckt wurde, bleibt wohl für immer verborgen. Sicher ist aber, dass China das Mutterland des Teeanbaus ist.\nNach Europa kam der Tee Anfang des 17. Jahrhunderts durch die Niederländische Ostindien-Kompanie und später durch die Britische Ostindien-Kompanie. Der Seeweg von Asien nach England dauerte damals bis zu neun Monate, und auf einer dieser Reisen ist einer anderen Legende nach der Earl Grey mit seinem unverwechselbaren Aroma entstanden: Bei einer stürmischen Überfahrt Mitte des 19. Jahrhunderts soll die Ladung des Schiffes durcheinandergeworfen worden sein, wobei sich auslaufendes Öl der Zitrusfrucht Bergamotte auf die mitgeführten Teeballen ergossen haben soll. Bevor der „verschmutzte“ Tee entsorgt wurde, beschloss der damalige britische Premierminister Lord Charles Grey, den Tee zu probieren. „Grey’s Tea“ wurde daraufhin zum Erfolg bis weit über die britischen Grenzen hinaus.\nNach Großbritannien ist Ostfriesland die Region mit der zweitgrößten Teekultur. Die Ostfriesen lernten den Tee von ihren niederländischen Nachbarn kennen. Mitte des 18. Jahrhunderts hatte sich der Teegenuss in ganz Ostfriesland weit verbreitet. Nachdem die preußisch-asiatische Handelskompanie gescheitert war, versuchte der Preußische König Friedrich II., den Ostfriesen den Teegenuss zu verbieten. Die darauffolgende, etwa zehn Jahre andauernde Auseinandersetzung der Ostfriesen mit ihrem König ging als „Teekrieg“ in die Geschichte ein. Auch der Versuch, den Tee durch getrocknete Petersilie zu ersetzen, konnte den Teeschmuggel und das heimliche Teetrinken nicht verhindern.