Immobilienlexikon - Schultheiss Wohnbau AG\nDie wichtigsten Begriffe aus dem Immobilienbereich kurz und treffend erläuter.\nAbgeschlossenheit\tAbgeschlossenheit heißt, dass Wohnungen in einem Gebäude mit mehreren Nutzungs- oder Wohneinheiten einen eigenen Eingang haben.\nAbschreibung\tBei sämtlichen Objekten des Anlagevermögens, die für einen mittelfristigen oder langfristigen Zeitraum in einem Unternehmen genutzt werden sollen, kann man die Herstell- oder Anschaffungskosten im Jahr, in dem die Anschaffung getätigt wurde, nicht vollständig als Aufwand buchen. Die Verbuchung erfolgt also anteilig über die Jahre der Nutzung. Damit wird der jährliche Werteverzehr ausgedrückt.\nAbstandsflächen\tDie Abstandsfläche beschreibt die Fläche vor den Außenwänden eines Hauses. Diese Fläche muss (mit einigen wenigen Ausnahmen) freigehalten werden und ist damit nicht bebaubar.\nAlleinauftrag\tDie Bezeichnung „Alleinauftrag“ kennt man meist nur aus dem Maklerrecht. Man versteht darunter das alleinige Immobilien-Vermaklungsrecht des Maklers, dem der Auftrag, die Immobilie zu verkaufen/zu vermieten, erteilt wurde. Es gibt für den Alleinauftrag in Deutschland allerdings keine gesetzliche Regelung.\nAllgemeines Wohngebiet\tWird ein Wohngebiet als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, so ist es in erster Linie zum Wohnen vorgesehen. Die Gebäude in den Allgemeinen Wohngebieten werden demnach fast ausschließlich zum Wohnen und nicht etwa gewerblich o. ä. genutzt. Möglich sind allerdings dennoch Mischnutzungen, beispielsweise mit Büros oder Praxen in den Obergeschossen und/oder Läden im Erdgeschoss.\nAmtlicher Lageplan\tDer amtliche Lageplan kennzeichnet beispielsweise die Lage eines Gebäudes auf einem bestimmten Grundstück. Meist ist der Plan eine maßstabsgetreue Zeichnung und als Auf- oder Draufsicht angelegt. Angefertigt von einem Fachmann für Vermessung wird er vor allem vom Gesetzgeber bei Bauanträgen benötigt.\nAnfänglicher Effektiver Jahreszins\tAls Anfänglichen Effektiven Jahreszins bezeichnet man die jährlichen Kosten eines aufgenommenen Darlehens. „Anfänglich“ deshalb, weil diese Zinsen sich im Laufe der Kreditlaufzeit ändern können.\nAnkaufsrecht\tDas Ankaufsrecht ist das Recht, das ein Käufer bei Erfüllung von vereinbarten Bedingungen auf den Kauf eines angebotenen Grundstücks hat. Allerdings ist dieses Recht im BGB nicht gesondert geregelt, was auf die Rechtsprechung und die Fachliteratur jedoch keinen Einfluss hat. Das Ankaufsrecht unterscheidet sich vom Vorkaufsrecht, weil bei Letzterem die Ausübung von einer dritten Partei abhängt.\nAnnuität\tAus Zinsen und Tilgung setzt sich ein Betrag zusammen, der regelmäßig und jährlich als Zahlung fällig wird. Das nennt man Annuität. Im Laufe eines Annuitätsdarlehens – auch „anfängliche Tilgung“ genannt – verändert sich bei fortschreitender Tilgung das Verhältnis von Zins- und Tilgungsanteil des noch ausstehenden Darlehens.\nAnschaffungskosten\tAnschaffungskosten sind die Kosten, die anfallen, um eine Immobilie entweder zu kaufen oder sie nutzungsfertig zu machen. Zu den Anschaffungskosten gehören daher neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die evtl. anstehende Maklerprovision, die Grunderwerbssteuer sowie Erschließungs-, Notar- und Grundbuchkosten.\nAuflassung\tDie Auflassung ist die dringend notwendige Einigung bei der Übereignung eines Grundstücks. Die beteiligten Parteien (Veräußerer und Erwerber) müssen dabei entweder selbst zugegen sein oder sich durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen.\nAufteilungsplan\tIm Aufteilungsplan, einer mit Unterschrift beurkundeten Bauzeichnung, wird die Aufteilung eines Gebäudes, dessen Lage und Größe beschrieben.\nAußenanlagen\tZu den Außenanlagen zählen die Versorgungs- und Entwässerungsanlagen bis zum öffentlichen Hausanschlussnetz. Abgesehen davon gehören auch Wege, Höfe, Teppichklopfstangen, Einfriedungen, nicht öffentliche Spielplätze und Freitreppen dazu.\nAvalgebühr (Bürgschaftsgebühr)\tMit der Aval- oder auch Bürgschaftsgebühr berechnet man beim verbürgten Kredit das zusätzliche Risiko.\nBalkon\tEin Balkon ist eine aus dem Baukörper hinausragende Plattform – meist aus Beton, Holz oder Metall, die an einem Gebäude befestigt ist und über der Erdbodenhöhe liegt. Er wird von einem Geländer oder von einer Brüstung umgeben.\nbarrierefrei\tWenn eine Immobilie behindertengerecht oder barrierefrei ist, dann ist sie so gestaltet, dass zum Beispiel Menschen mit einem Rollstuhl oder einer anderen möglicherweise vorhandenen Behinderung sich ohne Probleme bewegen können. Türen und Durchgänge sind verbreitert und meist gibt es keine Treppen (bzw. zu deren Überwindung eingebaute Aufzüge, Rampen etc.).\nBauabnahme\tDie Bauordnung bezeichnet mit der Bauabnahme die Übergabe eines Gebäudes in die Nutzungsphase nach vorausgegangener Ausführung. Allerdings gibt es Unterschiede zwischen zivilrechtlicher Bauabnahme – ein fertiges bzw. mangelfreies Gebäude wird von der ausführenden Firma an den Bauherren übergeben – und der öffentlichen Bauabnahme.\nBauantrag\tIst ein Bauvorhaben geplant, muss zunächst vom Bauherren ein Bauantrag auf Genehmigung desselbigen gestellt werden. In der Bundesrepublik ist für die Anfertigung eines Bauantrages ein bauvorlagenberechtigter Entwurfsverfasser von Nöten, der die Verantwortung für alle Berechnungen und Bauvorlagepläne trägt. Unterschrieben wird der Bauantrag vom Entwurfsverfasser selbst und vom Bauherrn.\nBaubeschreibung\tIn der Baubeschreibung wird das zu bauende Gebäude detailliert beschrieben. Neben den verwendeten Materialien muss auch die Art der Ausführung gelistet werden. Bei privaten Immobilienfinanzierungen ist die Baubeschreibung auch den Unterlagen beizufügen, die der Bank des Bauherrn oder Immobilienkäufers zur Kreditbewilligung vorgelegt werden. Abgesehen davon benötigt man die Baubeschreibung zwingend, wenn der Bau mit Grundstückserwerb oder dem Kauf von Bauträgern einhergeht.\nBauerwartungsland\tIm Flächennutzungsplan wird mit dem Bauerwartungsland Gelände ausgewiesen, das künftig als Wohngebiet zur Verfügung steht, aber im Bebauungsplan noch nicht als solches verbindlich festgesetzt und somit nicht bebaubar ist. Ein als Bauerwartungsland bezeichnetes Grundstück lässt sich besser und teurer verkaufen als andere.\nBaufinanzierung\tDie meisten Menschen nehmen zur Baufinanzierung, sprich der Finanzierung des Baus einer Immobilie, ein Darlehen bei einem Kreditgeber auf. Die Baufinanzierung setzt sich zusammen aus Eigenkapital und aufgenommenem Kredit.\nBaugebiet\tDas Baugebiet ist eine im Flächennutzungsplan als Bauplatz gekennzeichnete Fläche, die Wohn-, Dorf-, Kleinsiedlungs-, Misch- und Industriegebiete voneinander abgrenzt.\nBaugenehmigung\tFür die Durchführung einer Baumaßnahme ist eine Baugenehmigung notwendig. Diese wird von der örtlichen Baubehörde ausgestellt. Die gebührenpflichtige Baugenehmigung muss am Bauplatz selbst öffentlich bekannt gemacht werden und gilt zudem nur befristet.\nBauherrenhaftpflicht\tJeder Bauherr muss für Unfälle, die auf seiner Baustelle geschehen und Schäden an Dritten anrichten, haften. Das kann beispielsweise für Unfälle gelten, die durch herabfallendes Material geschehen, oder für Unfälle, die vorüber gehende Passanten schädigen.\nBauherrenhaftpflichtversicherung\tFür Bauherren gibt es während der Bauzeit spezielle Bauherrenhaftpflichtversicherungen, die Unfälle auf der Baustelle, für die der Bauherr haftet, absichern.\nBaukindergeld\tNeben der Eigenheimzulage war das Baukindergeld eine staatliche Fördermaßnahme, die 800,- Euro umfasste und acht Jahre lang Geltung hatte. Allerdings wurde sie im Jahr 2006 abgeschafft.\nBaukostenindex\tDer Baukostenindex gibt an, wie sich Preise voraussichtlich künftig verändern werden. Behilflich sind dabei die Daten vergangener Jahre. Er wird vierteljährlich vom Statistischen Bundesamt ermittelt. Der Baukostenindex ist zum Beispiel wichtig, wenn Bauherren die auf sie zukommenden Kosten kalkulieren wollen.\nBauleistungsversicherung\tDie Bauleistungsversicherung schützt Bauherren und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren und während der Bauzeit auftretenden Schäden. Dazu gehören unter anderem Schäden durch höhere Gewalt wie Sturm, Hagel und Hochwasser. Aber auch Vandalismus, Material- und Konstruktionsfehler sowie Fahrlässigkeit sind damit abgesichert.\nBaulinie\tAuf den im Bebauungsplan rot gekennzeichneten Baulinien muss das Gebäude gebaut werden. Alle Baulinien zusammen ergeben das Baufenster, dessen Gesamtausmaße das Gebäude nicht überschreiten darf.\nBaumassenzahl (BMZ)\tIn Industriegebieten gibt die Baumassenzahl (BMZ) an, wie viel Kubikmeter Baumasse für jeden Quadratmeter zugelassen sind. Ein Beispiel: Nimmt man ein Grundstück von 1.300 m² und eine BMZ von 3,1 ergibt sich folgende Gleichung: 1.300 x 3,1 = 4.030\n4.030 ist die Kubikmeterangabe für die zugelassene Baumasse. In Wohngebieten hingegen wird die Richtzahl in Geschosshöhen angegeben.\nBaunebenkosten\tKosten, die neben den eigentlichen Baukosten entstehen, nennt man Baunebenkosten. Diese können beispielsweise Gebühren für Behörden und Ämter sowie die Kosten für den Architekten sein. Insgesamt belaufen sich die Baunebenkosten in der Regel auf 15 bis 20 % der gesamten Baukosten.\nBaunutzungsverordnung (BauNVO)\tIn der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ist die bauliche Nutzung von Grundstücken festgelegt.\nBauspardarlehen\tDas Bauspardarlehen ist ein zinsgünstiges Darlehen und ist an den Bausparvertrag geknüpft. Es ist der Baufinanzierungskredit einer Bausparkasse. Es ist in den meisten Fällen an eine wohnwirtschaftliche Nutzung gebunden und ist das Ergebnis der Differenz zwischen angespartem Betrag X und Bausparsumme Y.\nBausparen\tBeim Bausparen schließt man einen Bausparvertrag ab, um so beispielsweise die Finanzierung einer Immobilie zu ermöglichen.\nBausparförderung\tUnter Bausparförderung verstand man Arbeitnehmerzulagen und Wohnungsbauprämien wie etwa die einmalige Eigenheimzulage. Allerdings wurden diese Maßnahmen 2006 abgeschafft.\nBausparsumme\tDer Betrag, über den ein Bausparvertrag abgeschlossen wird, nennt man Bausparsumme. Sie setzt sich zusammen aus angespartem Guthaben und benötigtem Bauspardarlehen. Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, zahlt die Bausparkasse die Bausparsumme aus. Ihre Höhe ist abhängig von dem Mindestsparguthaben, der Abschlussgebühr und der monatlichen Tilgung.\nBausparvertrag\tMan schließt einen Bausparvertrag ab, um ein Eigenheim zu finanzieren. Der Bausparvertrag beinhaltet die Bausparsumme. Für die Zuteilung müssen das Mindestsparguthaben erreicht und die 18-monatige Mindestfrist verstrichen sein. Erst dann kann die vertraglich vereinbarte Summe ausbezahlt werden.\nBauträger\tBauträger sind Unternehmen, die auf eigene Kosten Grundstücke erstehen, diese bebauen und schließlich fertige Immobilien zum Kauf anbieten. Bauträger sind ihr eigener Bauherr, benötigen jedoch wie auch Immobilienmakler eine Genehmigung.\nBauzwischenkredit\tDer Bauzwischenkredit ist meist ein von einer Bausparkasse gestellter Kredit für die Immobilienfinanzierung. Er wird in der Regel abgelöst, wenn die endgültige Finanzierung gewährt wird.\nBebauungsplan\tAus dem Flächennutzungsplan entwickelt sich der Bebauungsplan. Er enthält als verbindlicher Bauleitplan die rechtlich bindende Festlegung für die städtebauliche Ordnung. In sehr kleinen Gemeinden gilt er für das gesamte Gemeindegebiet, in größeren Gemeinden lediglich für abgeteilte Teilgebiete.\nbehindertengerecht\tWenn eine Immobilie behindertengerecht oder barrierefrei ist, dann ist sie so gestaltet, dass zum Beispiel Menschen mit einem Rollstuhl oder einer anderen Behinderung sich ohne Probleme bewegen können. Türen und Durchgänge sind verbreitert und meist gibt es keine Treppen (bzw. zu deren Überwindung eingebaute Aufzüge, Rampen etc.).\nBeleihungsgrenze\tAusgangswert für die Beleihungsgrenze ist der Beleihungswert. Gemäß Hypothekenbankengesetz darf die Beleihung 60 % des Grundstückswertes nicht übersteigen.\nBeleihungsobjekt\tBeleihungsobjekt nennt man eine Immobilie oder ein Grundstück, wenn sie/es als Sicherheit für eine Immobilienfinanzierung dient.\nBeleihungswert\tDer Beleihungswert einer Immobilie entspricht deren Verkehrswert minus einem Sicherheitsabschlag von rund 20 %.\nBemessungsgrundlage\tDer Begriff Bemessungsgrundlage kommt aus dem Steuerrecht. Sie ist der Richtwert für steuerliche Berechnungen. Die Bemessungsgrundlage für Erbschafts- oder Schenkungssteuer stellt beispielsweise der Grundbesitzwert einer Immobilie.\nBereitstellungszinsen\tBereitstellungszinsen werden vom Darlehensgeber dem Kreditnehmer gegenüber erhoben, wenn zwischen Auszahlungsreife und Abruf des Darlehens eine große Zeitspanne liegt.\nBetriebskosten\tBetriebskosten – auch Bewirtschaftungskosten genannt – entstehen im laufenden Betrieb einer Immobilie. Dazu gehören Heiz- und Stromkosten, Haftpflicht- und andere Versicherungsbeiträge, Reparaturen, Instandhaltungskosten sowie die Grundsteuern.\nBeurkundung\tDer Grundstückskaufvertrag wird durch die Beurkundung notariell beglaubigt. Ohne diese Formalie ist der Vertrag nichtig.\nBlockheizkraftwerk\tEin Blockheizkraftwerk (BHKW) ist eine modular aufgebaute Anlage, die nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung, zur Gewinnung elektrischer Energie und Wärme, vorzugsweise am Ort des Wärmeverbrauchs, betrieben wird.\nAls Antrieb für den Stromerzeuger werden vorzugsweise Verbrennungsmotoren wie Diesel-, Pflanzenöl- oder Gasmotoren verwendet.\nBodenrichtwert\tDer Grundstückswert, der jedes Jahr von einem Gutachter ermittelt wird, ist der Bodenrichtwert. Er ist für jedermann frei einsehbar und hilft bei der Bewertung einer Immobilie.\nBodenwert\tDer Bodenwert entspricht dem Wert eines Grundstücks. Er setzt sich zusammen aus der rentablen Grundstücksgröße und dem aktuellen Quadratmeterpreis.\nBonitätsprüfung\tVor der Vergabe eines Kredites prüft der Kreditgeber mit der Bonitätsprüfung die Zahlungsfähigkeit (für die Rückzahlung der Schulden) seines potentiellen Darlehensnehmers.\nDachdämmung\tEin Dach kann man unterschiedlich dämmen. Bei der außen angebrachten Aufsparrendämmung ist eine durchgehende Dämmung garantiert, da sie nicht von den Sparren unterbrochen wird. Das Dachgebälk bleibt so aber im Innenraum sichtbar. Bei der Untersparrendämmung ist dies nicht der Fall. Sie ist luftdicht und verkleidet die gesamte Dachkonstruktion.\nDachstuhl\tDer Dachstuhl ist das tragende Element des Daches und meist aus Holz.\nDarlehensgebühren\tUm die Dienstleistungsbereitschaft einer Bank zu sichern, müssen bei einem Bausparkredit unter Umständen Darlehensgebühren bezahlt werden.\nDienstbarkeit\tDie Dienstbarkeit bezeichnet Rechte von Dritten, die auf Kosten des Grundstückseigentümers gehen. Daher müssen sie auch im Grundbuch eingetragen werden, um Gültigkeit zu erlangen.\nDisagio\tUnter Disagio versteht man die Differenz zwischen Nominalbetrag und tatsächlichem Auszahlungsbetrag bei einem Kredit, womit sich der Nominalzins verringert.\nEffektivzins\tDer Effektivzins oder auch effektive Jahreszins gibt die für ein Jahr anfallenden Zinsen eines Kredites an.\nEigenbedarf\tEigenbedarf liefert einen Grund, das Mietverhältnis mit einem Mieter zu beenden bzw. den Mietvertrag zu kündigen. Allerdings muss die Kündigung ordentlich begründet werden, was bedeutet, dass der Vermieter die Gründe für den Eigenbedarf angeben und die Person, die die Wohnung/Immobilie bezieht, nennen muss.\nEigenkapital\tUnter Eigenkapital fasst man die finanziellen Mittel zusammen, die ein Immobilien- oder Grundstückskäufer aus eigenen Reserven (ohne Aufnahme eines Kredites) bereitstellen kann.\nEigenleistung\tAlle Leistungen, die der Bauherr im Rahmen seines Bauvorhabens selbst erbringen kann, nennt man Eigenleistungen.\nEigentümergemeinschaft\tDie Wohnungseigentümer einer Wohnanlage nennt man in ihrer Gesamtheit Eigentümergemeinschaft. Sie ist gesetzlich bestimmt und damit nicht ablösbar. Alle die Wohnanlage betreffenden Entscheidungen müssen von der Eigentümergemeinschaft zusammen getroffen werden, um dann durch einen Verwalter vertreten zu werden.\nEigentum\tEigentum beschreibt die rechtliche Zuordnung einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Der Begriff ist allerdings nicht gleichzusetzen mit der Bezeichnung Besitzer. Eine Sache kann durchaus Eigentum einer Person und im Besitz eines Anderen sein. Hinsichtlich der Immobilie gilt als Eigentümer der, der im Grundbuch als solcher eingetragen ist.\nEinfamilienhaus\tEin Einfamilienhaus ist ein Gebäude, in dem nur Wohnraum für eine Familie vorhanden ist. Das Bauwerk kann dabei dennoch mehrstöckig und beliebig groß sein. Auch kann ein Einfamilienhaus als freistehendes Haus, als Doppel- oder als Reihenhaus konzipiert werden.\nEinkommensgrenzen\tMöchte man zur Finanzierung seiner Immobilie auf staatliche Fördermaßnahmen zurückgreifen bzw. diese beantragen, sollte man sich mit den dafür geltenden Einkommensgrenzen vertraut machen. Die Wohnungsbauprämie, die beispielsweise bis 2006 ausbezahlt wurde, war an eine Einkommensgrenze von maximal 25.600 Euro (bei Ehepaaren 51.200 Euro) gebunden. Wer mehr verdient hat, hatte keinen Anspruch auf die Fördermaßnahme.\nEnergiepass / Energieausweis\tDer Energiepass oder auch Energieausweis genannt gibt die Energieeffizienz einer Immobilie an. Energieausweise/Energiepässe sind auszustellen, wenn Häuser oder Wohnungen neu gebaut, verkauft, verpachtet, vermietet oder geleast werden.\nEnergiesparhaus\tEnergiesparhaus darf sich ein Haus dann nennen, wenn es im Vergleich zum Durchschnittsgebäude einen bedeutend geringeren Energieaufwand für Warmwasser und Heizung hat. In der jeweils aktuellsten EnEV (Energieeinsparverordnung) wird festgelegt, was hierfür bei Neubauten als Standard gilt.\nErbbaurecht / Erbpacht\tMit dem Erbbaurecht oder der Erbpacht bezeichnet man das Recht des Erbbauberechtigten, nach Entrichtung einer regelmäßigen Zahlung (dem Erbbauzins) auf einem fremden Grundstück ein Bauvorhaben zu errichten oder eine Immobilie zu unterhalten.\nErbbauzins\tDer Erbbauzins ist der regelmäßig zu entrichtende Betrag X, der dem Erbbauberechtigten das Recht gibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauvorhaben zu errichten oder eine Immobilie zu unterhalten.\nErschließung\tAlle baulichen Maßnahmen, die der Herstellung von Verkehrswegen und -anbindungen sowie dem An- und Verlegen von Versorgungs- und Abwasserleitungen und eventueller Beleuchtungsanlagen dienen, werden unter dem Begriff Erschließung zusammengefasst.\nErtragswert\tDer Ertragswert ist die Differenz aus Bruttoertrag und Bewirtschaftungskosten einer Immobilie und muss errechnet werden, um den tatsächlichen Immobilienwert zu bestimmen.<\nFestzins\tAls Festzins oder Festzinsen bezeichnet man die Zinsen, die für ein Darlehen bezahlt werden müssen und dazu vorher vertraglich festgelegt wurden.\nFestzinsdarlehen\tEin Festzinsdarlehen ist ein Kredit, für den über einen bestimmten Zeitraum, der vertraglich vereinbart wurde, ein fester Zinssatz gilt, ohne dass Marktzinsveränderungen darauf Einfluss nehmen können. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist muss zwischen Kreditgeber und -nehmer eine neue Regelung getroffen werden.\nFinanzierung\tUm zu ermitteln, wie viel Geld für die Kreditvergabe überhaupt benötigt wird, verlangen viele Kreditgeber (meist Banken) einen Finanzierungsplan. Er beantwortet auch die Frage, in wie weit sich die Darlehensvergabe für den Kreditgeber lohnt. Außerdem hilft der Finanzierungsplan auch dabei, das persönliche Rating des Kreditnehmers zu ermitteln.\nFlächennutzungsplan\tIm Flächennutzungsplan werden die künftige Bodennutzung und die städtebauliche Entwicklung eines Gemeindegebietes aufgezeigt.\nFlurkarte\tIn der Flurkarte – einer Art Landkarte – sind alle Flurstücke einer Gemarkung eingezeichnet.\nFlurnummer\tIn einer Flurkarte stellt jedes einzelne Grundstück ein Flurstück dar und verfügt über eine einzigartige und individuelle Nummer zur unmissverständlichen Identifikation – die Flurnummer. Auch im Grundbuch wird das Grundstück unter dieser Nummer geführt.\nFremdkapital\tUnter Fremdkapital versteht man im Gegensatz zum Eigenkapital jedes Finanzierungsmittel, das nicht aus den eigenen Ressourcen des Käufers stammt. Dazu gehören Darlehen von Bausparkassen, Banken, privaten Gläubigern und Versicherungen, die so die Finanzierung der Immobilie sicher stellen.\nGaube\tEine Gaube ist ein Dachaufbau in der Dachschräge eines Hauses und dient der Belichtung und Belüftung der Räumlichkeiten direkt unter dem Dach. Zudem vergrößert eine Gaube den Nutzraum im Dachgeschoss.\nGemeinschaftseigentum\tAls Gemeinschaftseigentum bezeichnet man alle Flächen und Räume in einem Wohnkomplex, die von allen Bewohnern/Eignern gleichermaßen genutzt werden können. Dazu zählen Wäsche- und Heizungsräume sowie Treppenhäuser. Das Recht auf Nutzung erhält der Käufer mit dem Kauf der Immobilie bzw. bei der Anmietung.\nGeschlossener Immobilienfond\tEin geschlossener Immobilienfond ist ein Fond, der nach dem Erreichen der vorab bestimmten Anlagesumme keinen weiteren Anleger aufnimmt. Das von den Anlegern eingebrachte Geld wird in der Regel in Immobilien aller Art investiert. Jeder Besitzer eines Fondanteils ist Gesellschafter der Fondgesellschaft. Als solcher ist er unmittelbar an Verlust und Gewinn der Fondgesellschaft beteiligt.\nGeschossflächenzahl (GFZ)\tMit Hilfe der Geschossflächenzahl (GFZ) errechnet man die maximale Quadratmeterzahl pro Geschoss je Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Formel dafür lautet Grundstücksfläche x GFZ = Geschossfläche.\nGrundbuch\tIm Grundbuch werden schriftlich oder elektronisch die Eigentumsverhältnisse hinsichtlich eines Grundstücks/einer Immobilie festgehalten. Das gilt auch für eventuelle Belastungen oder Altlasten. Im Hauptbuch sind die aktuellen Eintragungen enthalten, in einem weiteren Verzeichnis finden sich die gelöschten Einträge.\nGrundbuchamt\tEin Grundbuch wird jeweils von einer öffentlichen Stelle geführt, die dann die umgangssprachliche Bezeichnung Grundbuchamt trägt. Offiziell führt diese Stelle den Namen des Amtsgerichtes, dem sie angehört.\nGrundbuchauszug\tDer Grundbuchauszug ist eine Kopie/Abschrift des jeweiligen Grundbucheintrages und wird beispielsweise benötigt, um Grundstück und/oder Immobilie zu kaufen oder zu beleihen. Beantragen kann man den Grundbuchauszug auf dem zuständigen Grundbuchamt.\nGrundbuchblatt\tEin Grundbuchblatt ist ein Verzeichnis, das für jedes einzelne Grundstück im Grundbuch angelegt ist und in drei Kategorien unterteilt wird: 1. Eigentümer, 2. Beschränkungen, Lasten/Schulden und 3. Hypotheken.\nGrunddienstbarkeiten\tDer Begriff Grunddienstbarkeiten fällt unter die Kategorie 2 auf dem Grundbuchblatt: Beschränkungen, Lasten/Schulden. Zu den Grunddienstbarkeiten gehören zum Beispiel das Wege-, Geh-, Leitungs- und Fahrtrecht. Man regelt so die Rechtsbeziehung beispielsweise zwischen Nachbarn, um die (Be-)Nutzung des Nachbargrundstücks zu regeln.\nGrunderwerbsteuer\tKauft man ein unbebautes oder bebautes Grundstück, fällt ab einem Preis von 2.500 Euro die sogenannte Grunderwerbsteuer an. Sie beläuft sich auf derzeit 3,5 % des Kaufpreises und muss nur einmal entrichtet werden. Die Grunderwerbsteuer ist auch bei Erbschaft, Zwangsversteigerung oder Tausch fällig.\nGrundflächenzahl (GRZ)\tMit der Grundflächenzahl, kurz GRZ, ist die maximale Grundfläche eines Hauses in Quadratmetern im Verhältnis zur Grundstücksfläche angegeben. Die GRZ ist im Bebauungsplan genannt.\nGrundpfandrechte\tDie Grundpfandrechte sind die Belastungen von Grundstücken durch Schulden oder Hypotheken. Sie dienen als Sicherheit bei Krediten und sind nur mit einem Eintrag im Grundbuch rechtens.\nGrundschuld\tIm deutschen Sachrecht ist die Grundschuld das dingliche Recht, aus einem Grundstück oder einem vergleichbaren Wert (beispielsweise Wohnungseigentum) die Auszahlung eines Geldbetrages X zu verlangen. Die Grundschuld dient oft als Sicherheit bei Krediten.\nGrundschuldbestellung\tDie notarielle Urkunde, mit der der Eigentümer sein Einverständnis gibt, sein Grundstück mit einer Grundschuld in der Höhe des Betrages X zu belasten, nennt man Grundschuldbestellung. Sie wird im Grundbuch eingetragen. Im Vergleich zur Hypothek gibt die Grundschuld allerdings keine Auskunft über das so gesicherte Darlehen.\nGrundsteuer\tDie Grundsteuer gehört zu den Gemeindesteuern, weil die Gemeinde diese in ihrer Höhe schwankende Steuer einmal pro Quartal auf den Grundbesitz erheben kann.\nHausanschlusskosten\tUnter Hausanschlusskosten fasst man alle Kosten zusammen, die anfallen, um ein Haus an das Wasser-, Strom-, und Gasnetz anzuschließen.\nHausordnung\tWohnen/leben/arbeiten in einem Gebäude mehrere Parteien, regelt eine Hausordnung im Normallfall das friedliche Zusammenleben aller Beteiligten. Sie beinhaltet Vorschriften und Rechte, die im Gebäude gelten, und ist dabei natürlich an das allgemein gültige Gesetz gebunden. Der Verstoß gegen die Hausordnung kann nach der Verwarnung im Extremfall zur Kündigung oder zum Hausverbot führen.\nHausverwaltung\tBei der Hausverwaltung oder Immobilienverwaltung (Synonyme sind auch Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung) kümmert sich im Auftrag einer Firma oder auf selbstständiger Basis ein Verwalter um die vermieteten Wohnhäuser (meist Mehrparteienhäuser), Eigentumswohnungen, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte.\nHerstellungskosten\tAls Herstellungskosten bezeichnet man die Kosten, die beim Bau oder Erwerb einer Immobilie entstehen. Sie beinhalten Grundstücks-, Bau- und Baunebenkosten sowie die gängigen Notar-, Makler- und Gerichtsgebühren.\nHinterlüftung\tDie Hinterlüftung ist ein belüfteter Hohlraum, der zwischen der wärmeisolierten Wandkonstruktion und der Verkleidung liegt. Mit seiner Hilfe soll die Bildung von Schwitzwasser vermieden werden.\nHypothek\tDie Hypothek ist die finanzielle Belastung eines Grundstücks, um beispielsweise die Forderungen einer dritten Person zu begleichen. Die Hypothek wird zu den Grundpfandrechten gezählt und dient bei der Kreditvergabe im Bankenwesen oft als Sicherheit.\nHypothekendarlehen\tEin Hypothekendarlehen ist ein Kredit, bei dem sich der Kreditgeber mit der Hypothek auf ein Grundstück absichert. Da die Hypothek ein geringes Risiko für den Kreditgeber birgt, fallen die Darlehenszinsen im Vergleich zu anderen Kreditformen entsprechend niedrig aus. Als Sicherheit dient die Grundschuld, die im Grundbuch vermerkt wird.\nImmobilienfinanzierung\tMit der Immobilienfinanzierung stellt man die Finanzierung für den Kauf oder Bau einer Immobilie sicher.\nImmobilienkauf\tWer eine Immobilie kauft, macht selbstverständlich Abstriche bei der freien Gestaltung der Räume. Der Vorteil ist aber, dass man den Stress eines Neubaus umgeht und bei einem günstigen Angebot ein Schnäppchen machen kann. Jedoch sollte man beim Kauf einer Bestandsimmobilie vorab von einem Gutachter oder Sachverständigen das Gebäude begutachten lassen, um eventuelle Mängel aufzudecken.\nImmobilienverwaltung\tBei der Immobilienverwaltung oder Hausverwaltung (Synonyme sind auch Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung) kümmert sich im Auftrag einer Firma oder auf selbstständiger Basis ein Verwalter um die vermieteten Wohnhäuser (meist Mehrparteienhäuser), Eigentumswohnungen, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte.\nInstandhaltungsrücklage\tUnter Instandhaltungsrücklage versteht man eine finanzielle Rücklage für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie.\nJahresabrechnung\tEin Hausverwalter stellt in der Jahresabrechnung gegenüber der Wohnungseigentümerschaft die Einnahmen und Ausgaben auf. Neben der Gesamtabrechnung muss die Jahresabrechnung auch alle Einzelposten enthalten. Zu diesen Einzelposten gehören die Müllbeseitigung, eventuelle Schneeräumdienste von externer Seite sowie teilweise die Strom- und Wasserkosten.\nK-Wert\tDer K-Wert bezeichnet den Wärmedurchgangskoeffzienten in der Bauphysik (auch U-Wert oder Wärmedämmwert genannt). Er gibt die Energiemenge pro Zeiteinheit an, die durch eine 1 m² große Fläche fließt, wenn die auf beiden Seiten anliegenden Lufttemperaturen stationär um 1 Kelvin differieren. Die Maßeinheit beträgt daher W/(m² x K) (heißt: Watt pro Quadratmeter in Kelvin).\nKapitalanlageimmobilie\tKauft man eine Immobilie nicht zum Eigenbedarf, sondern zu Investment- und Anlagezwecken, so nennt man diese Immobilie auch Kapitalanlageimmobilie.\nKatasteramt\tIm Katasteramt werden die Kataster geführt oder anders gesagt, die örtlichen Grundstücke sind hier gelistet. Vor dem Kauf eines Grundstückes kann man im Katasteramt die Flurkarte einsehen, auf der Lage, Flurnummer und Nutzungsart des Grundstücks vermerkt sind.\nLageplan\tIm Lageplan wird ein Objekt im Kontext zu seiner Umgebung dargestellt. Für einen Bauantrag ist ein Lageplan notwendig, da er auch die Grundstücksgrenzen und die Abgrenzungen der geplanten Gebäude aufzeigt.\nLastenfreistellung\tDie Lastenfreistellung bedeutet für den Käufer eines Grundstücks/einer Immobilie, dass er von den im Grundbuch eingetragenen Altlasten – meist handelt es sich um Grundpfandrechte – befreit wird, indem der Verkäufer im notariellen Kaufvertrag die Verpflichtung übernimmt, das Grundstück/die Immobilie von den Lasten frei zu stellen.\nLebenshaltungskostenindex\tDie Preise für die zur Lebenshaltung wichtigen Dienstleistungen und Güter zeigen die Veränderung des Geldwertes. Diese Veränderung misst man mit dem sogenannten Lebenshaltungskostenindex. Als Ausgangspunkt dient der Warenkorb, in dem eine große Menge von Dienstleistungen und Gütern des Durchschnittsverbrauchs enthalten sind.\nLöschungsbewilligung\tMit der Löschungsbewilligung wird seitens des Gläubigers die Löschung des Grundpfandrechts im Grundbuch bewilligt, sobald ein Kredit zurückgezahlt wurde. Sie ist eine zwingende Voraussetzung, um das Grundpfandrecht im Grundbuch zu löschen, und muss beurkundet werden.\nLöschungsvormerkung\tMit der im Grundbuch eingetragenen Löschungsvormerkung werden die Ansprüche eines Gläubigers eines Grundpfandrechts gesichert, die dieser gegenüber dem Grundstückseigentümer hat.\nLoggia\tEine Loggia ist ein entweder ins Haus integrierter oder überdachter Balkon.\nMakler- und Bauträgerverordnung (MaBV)\tIn der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) werden die verbindlichen Pflichten von Bauträgern, Maklern und Darlehensgebern im Rahmen der Ausübung ihrer Arbeit genannt.\nMaklerprovision\tDie Maklerprovision oder Maklercourtage ist die Gebühr, die ein Makler nach Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages bzw. nach dessen Vermittlung erhält.\nMieterhöhung\tWährend eines Mietverhältnisses kann der Vermieter die Miete erhöhen, um diese damit der allgemeinen Preissteigerung anzupassen. Die Vertragsparteien können eine Mieterhöhung dazu im laufenden Mietverhältnis vereinbaren. Gelingt dies nicht, ist eine Kündigung, um die Miete zu erhöhen, aber nicht möglich. Die Mieterhöhung kann zudem vom Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verlangt werden. Außerdem muss der Mieter dem Mieterhöhungs-Wunsch des Vermieters zustimmen. Verweigert er die Zustimmung, kann der Vermieter sie einklagen. Bei einem solchen Mieterhöhungsverlangen steht dem Mieter dann ein Sonderkündigungsrecht zu.\nMietkaution\tDie Mietkaution umfasst meistens drei Monatsmieten und ist als Sicherheit vom Mieter an den Vermieter zu entrichten. Verlässt der Mieter nach Ablauf des Mietvertrages die Wohnung in nicht ordnungsgemäßem Zustand (nicht ausgebesserte Beschädigungen, Mietrückstand etc.), kann der Vermieter diese Kaution als Ausgleich vollständig oder teilweise einbehalten. Ist nichts zu beanstanden, erhält der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses die volle Summe zurück.\nMietnebenkosten\tMietnebenkosten sind all jene Kosten, die man neben der eigentlichen Mietsumme zu zahlen hat. Dies sind zum Beispiel (anteilige) Kosten für Müll, Entwässerung, Gas und Wasser.\nMietvertrag\tIm Mietvertrag, einer vertraglichen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, werden die Konditionen fixiert, zu denen eine Wohnung/Immobilie vermietet wird. Enthalten sind Höhe der Miete sowie Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters.\nMiteigentumsanteil\tMit dem Miteigentumsanteil ist der irreale Anteil gemeint, den jemand an einer Immobilie hat. Dieser Anteil ist beispielsweise durch Verkauf übertragbar.\nNießbrauchrecht\tMit dem Nießbrauchrecht hat man das Recht auf die uneingeschränkte Nutzung einer Immobilie, die man entweder selbst bewohnen oder bei Anspruch auf die Mieteinnahmen vermieten kann. Wer das Nießbrauchrecht hat, trägt aber auch alle anfallenden Kosten rund um die Immobilie wie beispielsweise Kosten für größere Renovierungen, Dachsanierung und Heizungsanlage.\nNominalzins\tDer Nominalzins ist der Zinsbetrag, mit dem ein Kredit verzinst ist, sprich die Summe, die als Preis für ein Darlehen real gezahlt werden muss. Er wird in der Regel in Prozent angegeben.\nNotar\tDer Notar beurkundet Verträge wie beispielsweise den Kauf einer Immobilie. Er unterliegt der Verschwiegenheit und muss unparteiisch sein. Ein Notar verfügt außerdem über das rechtliche Wissen, um beide Parteien über die Konsequenzen des Kaufvertrages aufzuklären und kann bei Bedarf juristische Klauseln im Vertrag für Laien „übersetzen“.\nNotaranderkonto\tDas Notaranderkonto wird vom Notar angelegt. Darauf eingezahlt wird der Kaufpreis einer Immobilie nach Abschluss des Vertrages. Dieses Konto dient zu einer übersichtlicheren Abwicklung und verhindert die Verwechslung mit anderen Beträgen.\nOptionstarif (Bausparvertrag)\tEin Bausparvertrag mit Optionstarif ist eine Bauspartarifvariante für Bausparer, die nicht wissen, ob und wann sie bauen möchten. Bei diesem Tarif kann der Sparer auch nach Abschluss noch entscheiden zwischen preisgünstigem Bauspardarlehen oder höherem Sparzins.\nPassivhaus\tDas Passivhaus ist ein Haus, in dem ohne Heiz- oder Klimatisierungssystem das ganze Jahr über eine annähernd gleiche und angenehme Raumtemperatur herrscht. Der Heizwärmebedarf liegt dabei unter 15 kWh/(m²a) und der Primärenergiebedarf unter 120 kWh/(m²a). Im Vergleich zu einem konventionellen Gebäude spart das Passivhaus dank spezieller Lüftungs- und Dämmsysteme mehr als 90 % Heizenergie.\nPhotovoltaikanlage\tEine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ist eine Solarstromanlage, in der mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt wird.\nQualifizierter Bebauungsplan\tEin Bebauungsplan ist qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen trifft über 1) die Art der baulichen Nutzung 2) das Maß der baulichen Nutzung 3) die überbaubaren Grundstücksflächen und 4) die örtlichen Verkehrsflächen.\nQualifizierter Mietspiegel\tUnter einem Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten zu verstehen. Für einen qualifizierten Mietspiegel wird zusätzlich gefordert, dass er nach "anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen" erstellt worden ist.\nRangstelle\tSämtliche im Grundbuch eingetragenen Grundstücksrechte stehen in einem bestimmten Rangverhältnis zueinander. Eventuelle Gläubiger werden beispielsweise bei einer Zwangsversteigerung entsprechend ihrer Rangstelle befriedigt.\nSachwert\tDer Sachwert setzt sich aus Bodenwert sowie Bauwert des Gebäudes und der Außenanlagen zusammen und bildet den Wert eines Grundstücks. Er dient als Grundlage zur Ermittlung des Beleihungswertes einer vom Eigentümer genutzten Immobilie.\nSachwertverfahren\tMit dem Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie ermittelt. Dazu nimmt man erst die baulichen Anlagen wie beispielsweise Bauweise, Dachform und Ausstattung her, anschließend werden Bruttogeschoss- und Nutzfläche berechnet. Zusätzlich werden die Herstellungskosten und die Bauzeit mit einbezogen. All das zusammen ergibt den Sachwert.\nSanierung\tBei der Sanierung ist man bemüht, die Nutzbarkeit eines Bauwerks wiederherzustellen. Das Bauwerk ist davor meist in einem maroden, nicht oder nur eingeschränkt bewohnbarem Zustand. Bei der Sanierung werden auch Ursachen, die zum Verfall geführt haben, beseitigt.\nSchufa-Klausel\tDie Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) schützt ihre Vertragspartner vor Kreditausfällen. Ist jemand beispielsweise nicht in der Lage, seine Handyrechnung oder offene Rechnungen bei einem Versandhaus zu zahlen, wird dies bei der Schufa vermerkt. Auch Scheckkartenmissbrauch, Mietprellungen und Ähnliches wird bei der Schufa gelistet. Möchte derjenige nun einen Kredit zum Beispiel zur Finanzierung einer Immobilie, kann der Kreditgeber vom Antragsteller die Erlaubnis verlangen, einen Schufaauszug einzuholen. Je nachdem, wie positiv oder negativ der Eintrag ausfällt, kann die Vergabe des Kredites daran scheitern.\nSicherungszweckerklärung\tAls Ergänzung zur Grundschuld umfasst die Sicherungszweckerklärung die Rechte des Gläubigers am Grundstück.\nSolaranlage\tEine Solaranlage ist eine technische Anlage und dient zur Umwandlung von Sonnenenergie in eine andere Energieform. Im Hausbau werden hauptsächlich Thermische Solaranlagen und Photovoltaikanlagen eingesetzt.\nSondereigentum\tSondereigentum ist im Gegensatz zum Gemeinschaftseigentum jenes Alleineigentum, das in sich geschlossen ist und somit nicht der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Das beinhaltet beispielsweise eine eigene Garage oder einen anderen Bestandteil des Gebäudes, der angebracht, entfernt oder verändert wurde, ohne dabei das Gemeinschaftseigentum zu beeinträchtigen.\nSondernutzungsrecht\tMit dem Sondernutzungsrecht erhält jemand die Erlaubnis auf alleinige Nutzung von speziellen Räumen und Flächen, die für gewöhnlich als Gemeinschaftseigentum gelten. Gemeint ist damit beispielsweise das alleinige Nutzungsrecht der Terrasse einer Wohnung im Erdgeschoss oder eines Stellplatzes.\nSondertilgung\tSondertilgungen sind außerplanmäßige Tilgungen eines Kredites, die die Laufzeit eines Kredites oder dessen monatliche Rückzahlungsrate senken können. Ob und in welchem Umfang eine Sondertilgung möglich ist, wird im Kreditvertrag mit dem Darlehensgeber geregelt.\nSouterrain\tDas Souterrain- oder auch Tiefparterre-Geschoss ist eine Etage, die unterhalb der Erdoberfläche liegt. Die hier verwendeten Fenster sind in der Regel keine Keller-, sondern normalgroße Hausfenster, weshalb man als Souterrain meist nur bewohnbare Räume bezeichnet.\nStaffelmiete\tUnter Staffelmiete versteht man eine Miete, deren Ausgangshöhe und Anstieg schon von Anfang an vertraglich vereinbart wurden. Dabei muss der Mietbetrag mindestens ein Jahr und darf maximal vier Jahre gleich bleiben.\nTeilungserklärung\tIn der Teilungserklärung gibt der Grundstückseigentümer dem Grundbuchamt gegenüber an, dass das Grundstückseigentum aufgeteilt wird in Miteigentumsanteile, die mit Sondereigentum an einzelnen Wohnungen einhergehen.\nThermische Solaranlage\tThermische Solaranlagen bestehen aus flachen Sonnenkollektoren und Vakuumröhrenkollektoren. Diese können für die Erwärmung von Trinkwasser (Dusch- und Badewasser) sowie zur Wärmegewinnung für Raumheizung eingesetzt werden.\nTilgung\tDie Tilgung ist der Fachbegriff für die monatliche und damit regelmäßige Rückzahlung eines Kredites. Die Tilgung beinhaltet dabei nicht die dazu kommenden und für das Darlehen anfallenden Zinsen. Je höher die Tilgungsrate ist, desto kürzer ist die Kreditlaufzeit.\nTilgungsaussetzung\tDie Tilgungsaussetzung bedeutet, dass während der Darlehenslaufzeit nur die anfallenden Zinsen der Darlehenssumme gezahlt werden, nicht jedoch die Tilgungsrate. Ein sogenannter Tilgungsersatz zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer wird dann vertraglich vereinbart. Die Tilgungsaussetzung ist bei jeder Art von Darlehen möglich.\nUmbauter Raum\tMit dem Begriff umbauter Raum bezeichnet man das Volumen eines Gebäudes. Die Berechnungen dazu müssen den Bauunterlagen beigefügt werden, die der Kreditgeber wiederum benötigt, um den Beleihungswert zu errechnen.\nUnbedenklichkeitsbescheinigung\tIn der Unbedenklichkeitsbescheinigung wird dem Eigentümer garantiert, dass der Käufer einer Immobilie/eines Grundstücks die anfallende Grunderwerbssteuer schon gezahlt hat oder davon befreit wurde. Gegen die Eintragung ins Grundbuch gibt es dann seitens der Steuer keinerlei Bedenken mehr.\nUnfallversicherung\tBeim Hausbau ist der Bauherr gesetzlich verpflichtet, die bei ihm beschäftigten Bauhelfer bei der Bauberufsgenossenschaft anzugeben. Darüber kann dann auch eine Unfallversicherung abgeschlossen werden, die alle am Bau beteiligten absichert.\nVergleichsmiete\tDie Vergleichsmiete steht im Mietspiegel und wird aufgestellt für Wohnraum gleicher Art, Größe, Ausstattung und Lage. In der Vergleichsmiete sind alle Veränderungen der vergangenen vier Jahre enthalten. Ausgenommen davon ist Wohnraum, der gesetzlich an andere Mieten gebunden ist.\nVergleichswertverfahren\tMit dem Vergleichswertverfahren ermittelt man den Wert einer Immobilie. Davon leitet sich wiederum der Marktwert des Grundstücks ab, das hinsichtlich Nutzung, Bodenstruktur, Lage und Schnitt mit anderen Grundstücken vergleichbar ist.\nVerkehrswert\tDer Verkehrswert wird auch Marktwert genannt und bezeichnet den aktuellen Wert eine Immobilie.\nVersicherungen für Eigenheimbesitzer\tBauherren und Immobilieneigentümer sollten für ihre Immobilie(n) einige Versicherungen abschließen. Die wichtigsten sind: Bauherren- und Bauleistungshaftpflicht- sowie Feuerrohbau- und Unfallversicherung. Ist die Immobilie bezugsfertig, stehen Versicherungen gegen Hochwasser, Sturmschäden (höhere Gewalt) und Hausbrand an.\nVollfinanzierung\tWer eine Immobilie mittels Vollfinanzierung kauft, hat kein Eigenkapital zur Verfügung und muss daher den gesamten Kaufpreis als Kredit aufnehmen.\nVollgeschoss\tJede Etage einer Immobilie, die komplett über der Erdoberfläche liegt und bei mindestens 66 % der Grundfläche eine Höhe von 2,3 Metern oder mehr hat, wird Vollgeschoss genannt.\nVorfälligkeitsentschädigung\tFür den Fall, dass ein Kreditnehmer schon vor Ablauf der vertraglich festgelegten Kreditlaufzeit die Kreditsumme zurückzahlt, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, weil sie durch die zeitige Rückzahlung der Darlehenssumme mit Zinsausfällen rechnen muss.\nVorkaufsrecht\tDas Vorkaufsrecht garantiert einem potentiellen Käufer einer Immobilie das Recht, diese zu erwerben, selbst, wenn der Kaufvertrag mit einem Dritten abgeschlossen werden sollte. Dieses Vorkaufsrecht muss vorher allerdings vertraglich fixiert oder im Grundbuch eingetragen werden.\nWohngebäudeversicherung\tNaturgewalten wie Wasser, Sturm und Feuer können in kurzer Zeit ein ganzes Haus und alles, was sich darin befindet, zerstören. Die Wohngebäudeversicherung leistet in solchen Fällen Schadensersatz und verhindert eine mögliche Existenzbedrohung der Eigentümer/Bewohner. Abgesichert sind Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Sturm. Sollte es zum Totalschaden kommen, bezahlt die Versicherung jene Summe, die man gemäß den aktuellen Baupreisen benötigen würde, um das Gebäude vollständig wieder aufzubauen.\nWohngeld\tMit dem sogenannten Wohngeld unterstützt der Staat wirtschaftlich Schwache und Geringverdiener. Wohngeld kann aber auch die regelmäßigen Zahlungen bezeichnen, die sich an einem Wirtschaftsplan orientieren.\nWohnungsübergabe\tBei der Wohnungsübergabe nach Beendigung eines Mietverhältnisses kontrolliert der Vermieter, ob der Mieter in der Wohnung Schäden angerichtet hat und seinen vertraglich vereinbarten Verpflichtungen nachgekommen ist. Außerdem verlangt er sämtliche zur Wohnung und zum Haus gehörenden Schlüssel. Bei der Wohnungsübergabe zu Beginn eines Mietverhältnisses begutachten Vermieter und Mieter die neue Wohnung, um eventuell vorhandene Schäden (Kratzer im Fußboden, Schäden an Fenstern oder Türen etc.) aufzunehmen, damit diese dem neuen Mieter nicht zur Last gelegt werden können.\nZeitmietvertrag\tBei einem Zeitmietvertrag mietet man eine Wohnung/Immobilie nur für eine bestimmte, befristete Zeit. Das Mietverhältnis endet nach Ablauf dieser Zeitspanne, es sei denn, es wird zwei Monate vor Vertragsablauf von beiden Seiten verlängert.\nZinsbindung\tUnter Zinsbindung versteht man, wenn vor Abschluss eines Kredites die Zinsen bzw. deren Höhe für einen bestimmten Zeitraum festgelegt werden. Der Kreditgeber kann in diesem Zeitraum die Zinsen nicht erhöhen.\nZinsfestschreibung\tDie Zinsfestschreibung ist der Zeitraum, für den ein Kreditgeber die Kreditkonditionen garantiert. Meistens liegt die Zeitspanne bei 5, 10 oder 15 Jahren.\nZinssatz\tDer Zinssatz beziffert die Höhe der zu zahlenden Zinsen und wird in Prozent angegeben.\nZwangsversteigerung\tDie Zwangsversteigerung ist eine von drei Möglichkeiten, Immobilien und Grundstücke zu vertreiben, und wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Dafür setzt das Gericht eine Versteigerungstermin an, an dem die Immobilie/das Grundstück an den Höchstbietenden versteigert wird. Der Erlös geht an den Gläubiger/die Gläubiger.\nZweite Berechnungsverordnung (II. BV)\tDie Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) ist eine Rechtsverordnung, in der Bestimmungen fixiert sind, nach denen man die Wirtschaftlichkeit von Wohnraum berechnet.\nZwischenfinanzierung\tDie Zwischenfinanzierung ist die kurz- oder mittelfristige Beschaffung von Geldern. Sie wird in der Regel irgendwann später durch die Endfinanzierung abgelöst.\nAktuelle Informationen zu unseren Traumimmobilien\nAnfrageformular Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und stellenSie uns schon vorab IhreFragen über unserAnfrageformularZum Formular >>\nLerchenstraße 2 90425 NürnbergTel: 0911/34709-0 Fax: 0911/34709-20\nWir halten Ausschauund suchen Baugrundstücke (bebaut und unbebaut) in der Metropolregion\nHier finden Sie unsere aktuellen Musterobjekte, die Sie jeden Sonntag und immer nach Vereinbarung besichtigen können


Folge 49 - computerwoche.de\n° 7 Änderungen der\nProgramme durch den AG\n1. Der AG ist berechtigt, die Programme zu ändern. Änderungen durch Dritte bedürfen der Zustimmung des AN. Sie gilt als erteilt, wenn die Änderungen über von ihm vorgegebene Schnittstellen vorgenommen werden. Sie ist zu erteilen, wenn die Änderungen der Anpassung der Programme an geänderte EDV-technische Einsatzvoraussetzungen dienen. Der AN kann verlangen, daß die Anpassung ihm gegen gesonderte Vergütung übertragen wird.\n2. Der AN ist bei Änderungen gemäß Nr. 1 Satz 3 verpflichtet, Quellprogramme einschließlich der zu ihnen gehörenden Unterlagen soweit erforderlich zu überlassen, wenn er die Änderungen nicht nach Nr. 1 Satz 4 übernimmt.\n3. Die Pflicht zur Fehlerbeseitigung nach ° 5 gilt nicht für Fehler, die der AG verursacht hat. Der AN ist verpflichtet, sich um die Beseitigung solcher Fehler zu bemühen (siehe auch ° 5 Nr. 4).\nDer AN kann verlangen, daß der AG Fehler anhand der nicht geänderten Fassung nachweist, soweit dies mit vertretbarem Aufwand möglich ist.\nDie Pflichten des AN sind anzupassen, wenn sich ihre Erfüllung durch die Änderungen wesentlich erschwert.\n° 8 Haftung des AN für die Verletzung von Schutzrechten\n1. Der AN steht dafür ein, daß die Änderungen an den Programmen im Bereich der Bundesrepublik Deutschland einschließlich Berlin (West) frei von Schutzrechten Dritter sind, die ihre Nutzung einschränken.\n2. Der AG kann die Beseitigung von Schutzrechtsverletzungen entsprechend ° 5 verlangen.\n3. Der AN übernimmt die alleinige Haftung gegenüber denjenigen, die die Verletzung von Schutzrechten geltend machen.\n4. Der AG hat den AN auf dessen Wunsch die Abwehr behaupteter Shutzrechtsverletzungen soweit wie zulässig zu überlassen.\n° 9 Haftung\n1. Die Haftung des AN für Schlechterfüllung und für Sach-und Rechtsmängel der Programme über °° 5 und 8 hinaus wird soweit gesetzlich wirksam ausgeschlossen.\n2. Im übrigen ist die Haftung von AN und AG je Schadensereignis soweit gesetzlich wirksam begrenzt.\na) für Personen- und Sachschäden sowie für Schäden aus der Verletzung von Urheberrechten auf 1 Million DM,\nb) für sonstige Schäden auf 75 000, - DM.\nDie Haftung für die Vernichtung von Unterlagen, insb. von Daten, beschränkt sich auf den Aufwand, der zu ihrer Rekonstruktion erforderlich ist, wenn die Daten ordnungsgemäß gesichert sind.\n° 10 Pflichten des AG\n1. Der AG trifft zeitlich unbegrenzt Vorsorge, daß die ihm überlassenen Programme und Programmunterlagen ohne Zustimmung des AN Dritten nicht zugänglich werden. Quellprogramme und die dazugehörenden Unterlagen sind besonders sorgfältig zu sichern.\n2. Der AN ist verpflichtet, die Bedienungsanweisungen des AN zu befolgen.\nEr hat auftretende Fehler unverzüglich unter Angabe der für die Fehlerbeseitigung zweckdienlichen Information zu melden. Er hat im Rahmen des Zumutbaren den AN bei der Beseitigung von Fehlern zu unterstützen.\n° 11 Datenschutz, Geheimhaltung\n1. Der AN ist verpflichtet dafür zu sorgen, daß alle Personen, die von ihm mit der Erfüllung dieses Auftrags betraut sind, das Bundesdatenschutzgesetz kennen und beachten und auch sonstige Informationen, soweit sie nicht offenkundig sind, nicht an Dritte weitergeben oder sonst verwerten.\n2. Beide Parteien sind verpflichtet, alle im Rahmen des Vertragsverhältnisses erlangten Kenntnisse von Geschäftsgeheimnissen vertraulich zu behandeln.\n2. Ausschließlicher Gerichtsstand ist soweit gesetzlich wirksam der Sitz der beklagten Partei.


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Machen Sie sich ein objektives Bild ob derjenige das Produkt Füller aus Holz testet oder nur irgendeine Meinung verbreiten will. Schauen Sie sich zum Beispiel auch in Foren um. Zu fast jedem Thema was einem so einfällt gibt es Foren im Internet. Wenn ein Forum gut besucht ist, kann man hier auch viele Erfahrungsberichte zu Produkten finden. Die Anmeldung ist kostenlos und geht meist sehr schnell.\nAllzu oft hört man von irgendwelchen Leuten dass die meisten Kundenrezensionen Fake sind. Man sollte schon kritisch schauen wenn ein Produkt nur einige wenige Bewertungen hat, und ausnahmslos alle sind super positiv. Man sollte es eben mit gesundem Menschenverstand hinterfragen. Vor allen Dingen auch wenn z.B. normale Kunden in den Bewertungen schreiben, „Mein Füller aus Holz Testsieger“. Dafür haben Kunden natürlich gar keine Berechtigung und sollten das den Testportalen wie der Stiftung Warentest überlassen. Unserer Erfahrung nach können Sie wenn ein Produkt sehr viele positive Bewertungen aus Kundenrezensionen hat, davon ausgehen das dieses Produkt auch einigermaßen gut ist. Natürlich ist es auch ein persönlicher Geschmack der mit in die Bewertung einfließt, aber viele Kunden können sich ja nicht alle täuschen. Wir empfehlen ihnen einige Kundenrezensionen zu lesen, genauso wie die wichtigsten Fragen zum Produkt die aufgelistet sind. Auch diese finden sie oberhalb der Kundenrezensionen, und können sich hier zusätzlich einen Überblick verschaffen.\nFüller aus Holz günstig kaufen\nAuch Ebay ist wie Amazon ein Portal was sehr viel Vertrauen genießt. Genau wie auch bei Amazon können wir Ebay für den Onlinekauf empfehlen. Zudem haben Sie auch hier die Möglichkeit bequem mit Paypal zu bezahlen. Von der Auswahl und den Preisen ist kaum ein Unterschied bei diesen zwei Verkaufsriesen. Auch finden Sie bei Ebay zusätzlich rabattierte Spezialangebote die immer wieder interessant sind. 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„Die Zeit geht nicht, sie steht still….“ (Gottfried Keller) Mit Texten von Konfuzius, Mörike, Schiller, Proust, v. Droste-Hülshoff, Rilke, Brecht, Bachmann u.v.m.\nLiterarische Teestunde in Kooperation mit der Victor-Gollancz-VHS-Steglitz-Zehlendorf. Lesung ausgewählter Texte (Lyrik und Prosa) bekannter oder vergessener Autoren mit Tee und Musik im Nachbarschaftscafé. Die Anzahl der Teilnehmenden ist begrenzt.\n10 € / erm 6,50 €\nund Anmeldung unter Angabe der Kursnummer SZ210-003 service [ at ] vhsz[ . ]de und 90299 5020\nAngehörige in der Pflege (29)\nEltern & Familien (55)\nältere Menschen (115)\nBetreuen & Begleiten (38)\nMitmachen & Ehrenamt (18)\nKurse & Gruppen (183)\nOffenes Angebot (94)\nVilla Mittelhof (135)\nNachbarschaftshilfe Steglitz-Zehlendorf (13)\nFamilienzentrum Lichterfelde-Süd (10)


Die richtige Prophylaxe von Dekubitus | ilon Protect-Salbe Die richtige Prophylaxe von Dekubitus | ilon Protect-Salbe\nBei Patienten mit eingeschränkter Beweglichkeit kann durch Druck und Reibung ein Dekubitus entstehen. Dieser wird auch als Druckgeschwür bezeichnet und kann rein oberflächlich bleiben oder eine Wunde ergeben, die bis zum Knochen reicht. Daher sollte bei der Pflege von Personen, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind, der Fokus auf der Prophylaxe eines Dekubitus liegen.\nWichtig ist, das Risiko für die Entstehung eines Dekubitus zu erkennen. Bestimmte Erkrankungen wie Diabetes, eine Immobilität oder ein durch Verbände entstehender Druck (z. B. Gipsverband nach einem Beinbruch) erhöhen das Risiko stark. Ist das Risiko abschätzbar, kann mit einer geeigneten Vorbeugung begonnen werden, die idealerweise in der täglichen Pflege ansetzt. Vor allem geht es darum, den Patienten zu mobilisieren und seine Lage immer wieder zu verändern. So werden die besonders gefährdeten Körperstellen (die Stellen, bei denen die Haut direkt über dem Knochen liegt) entlastet. Folgende Prophylaxemaßnahmen sind empfehlenswert:\n1. Richtiges Lagern\nBesonders wichtig ist das richtige Lagern; außerdem muss ein Patient immer wieder umgelagert werden. Das Umlagern kann zwar die übrigen Vorsorgemaßnahmen nicht ersetzen, dennoch ist es auch selbst unverzichtbar. Es mindert die stetige Einwirkung von Druck auf einzelne Körperbereiche. Außerdem wird der Patient durch das Umlagern dazu angeregt, sich selbst zu bewegen und dafür zu sorgen, dass sein Körpergewicht besser verteilt wird. Insofern zählen auch Aufforderung und Ermunterung zur Bewegung zur Vorsorge.\nEine Lagerung auf der Seite (90 °-Lagerung) ist generell nicht zu empfehlen, denn diese Lage lässt die Haut schlechter durchbluten. Die Umlagerung sollte alle zwei Stunden vorgenommen werden.\n2. Den Patienten nicht zu lange sitzen lassen\nEin Patient, der in seiner Mobilität stark eingeschränkt ist, sollte nie mehr als zwei Stunden am Stück sitzen und auch das nur in Absprache mit dem Arzt, dem Physiotherapeuten oder mit den Pflegekräften. Die Druckverteilung im Sitzen ist sehr ungünstig und empfindliche Bereiche werden hier deutlich stärker beansprucht als im Liegen. Dennoch ist das Sitzen eine wichtige Maßnahme, die für die Mobilisierung des Patienten nach einer Phase des Liegens unverzichtbar ist.\n3. Richtige Hilfsmittel nutzen\nWenn ein Patient längere Zeit fest liegen muss, sollte er nicht auf einer Schaumstoffmatratze ruhen. Spezielle Wechseldruckmatratzen sind empfehlenswerter, sie gleichen Druckspitzen aus und verteilen den Druck gleichmäßiger. Bei Schaumstoffmatratzen ist der Druck nur punktuell. Patienten mit Intensivbetreuung im Liegen sollten auf Niedrigdruckmatratzen lagern, diese bieten eine periodische Entlastung des Drucks.\nUngeeignet sind Hilfsmittel, die nur eine kleine Auflagefläche bieten wie zum Beispiel Kissen und Schläuche, die mit Wasser oder Eis gefüllt werden. Auch Ringkissen sind ungeeignet, denn sie verschlechtern die Durchblutung der Haut und tragen daher eher zur Entstehung eines Dekubitus bei. Auch Schaffelle sind zwar gut gemeint, dennoch aber eine schlechte Wahl. Sie sind angenehm weich, sorgen auf druckverteilenden Matratzen aber sogar dafür, dass diese ihre ausgleichende und verteilende Eigenschaft verlieren und weniger wirksam sind. Derartige Hilfsmittel bewirken also eher das Gegenteil.\nSind bereits Rötungen oder kleine Wunden zu sehen, sollten diese nicht mit dem Fön getrocknet oder mit Eis gekühlt werden. Auch das sorgt für eine schlechte Durchblutung und ist im Rahmen der Vorsorge gänzlich ungeeignet. Ein Ansatz, der einen großen Teil zur Prophylaxe beitragen kann, ist die richtige Hautpflege. Vorbeugende Maßnahmen können so auch die Anwendung von der ilon Protect Salbe sein, die für einen Hautschutz sorgz. Problemzonen werden damit weniger Druck und Reibung ausgesetzt. Der schützende Film dient somit als sehr gute Prophylaxe.


Consulting-Sabbatical: Unternehmensberater im Sabbatjahr\nIm Sabbatical erwirbst du zusätzliche Qualifikationen für deine Consulting-Karriere und sammelst neue Erfahrungen. MBA, Promotion, Elternzeit oder Weltreise? Was du als Unternehmensberater vorm Sabbatjahr wissen solltest:\nSabbaticals in der Unternehmensberatung werden üblicher, denn Work Life Balance ist (angehenden) Consultants bei der Arbeitgeberwahl wichtiger denn je, wie unsere Consulting-Excellence-Studie belegt. Den beidseitigen Nutzen von Sabbaticals bzw. (Educational) Leaves erkennen auch die Beratungen. Ein Sabbatjahr oder ein kurzer Ausstieg ermöglicht dir, neue Kompetenzen abseits des Job-Alltags zu erwerben, etwa als Akademiker oder Familienmanager. Mit unseren Insider-Tipps verabschiedest du dich gut vorbereitet ins Consulting-Sabbatical.\nEin Sabbatjahr (Sabbatical) bzw. ein sogenannter Leave ist eine Auszeit vom Job für 1-12 Monate oder auch ein flexibles Arbeitszeitmodell, das über einen gewissen Zeitraum Teilzeitarbeit ermöglicht. Ein Educational Leave, während dem du z.B. einen MBA erwirbst oder promovierst, dauert bis zu 2 Jahre.\nInsider-Tipp: Dauer & Zeitpunkt von von educational Leaves\nDr. Jana Schulz, heute Managerin bei Strategy&, berichtet: "Ungefähr anderthalb Jahre nach meinem Einstieg bei Strategy& habe ich begonnen, mich mit der Idee auseinander zu setzen, in den PhD Leave zu gehen. Weil der Gedanke ein bisschen Zeit brauchte, um zu reifen und auch die Uni-Bewerbungen natürlich ein bisschen Vorlauf benötigten, hat das zeitlich gut gepasst, sodass ich ein halbes Jahr später, d.h. nach insgesamt gut zwei Jahren Berater:innenleben, in meinen Leave gestartet bin. Aus meiner Sicht ist nach 2-2,5 Jahren der ideale Zeitpunkt, um sich für so eine Auszeit zu entscheiden. So konnte man als Berater:in schon viel lernen und sich weiterentwickeln und ist an einem guten Punkt, um während des Leaves mit ein bisschen Abstand über diese intensive Zeit als Berufsanfänger:in zu reflektieren."\nIm Sabbatical: Kontakt halten mit der Beratung\nDen Kontakt zu deinen Kolleg:innen kannst du auch während des Sabbaticals pflegen; besonders unkompliziert geht das beim educational Leave. Dr. Jana Schulz, heute Managerin bei Strategy&, schätzte während ihres PhD-Leaves das Sparring mit ihren Kolleg:innen und engagierte sich stark im Recruiting. "Wenn man in einer Strategieberatung arbeitet, ist ein großer Vorteil, dass man von vielen intelligenten Menschen umgeben ist. Während meiner Promotion habe ich es wirklich geschätzt, kleine Herausforderungen meiner Doktorarbeit mit einzelnen Kolleg:innen zu diskutieren und Feedback von smarten, unabhängigen Köpfen zu erhalten. Außerdem habe ich weiterhin viel im Recruiting unterstützt. Das war zum einen eine gute Abwechslung vom Forschungsalltag, hat aber auch dazu geführt, dass ich weiterhin eng mit Strategy& verbunden blieb und zukünftige neue Kolleg:innen kennenlernen und selbst mit aussuchen konnte. Die Teilnahme an Sommer- und Weihnachtsfeiern, sowie zahlreichen Office Events habe ich mir natürlich auch nicht nehmen lassen ;-)"\nUnternehmensberater in Elternzeit\nDie Besonderheit bei der Elternzeit ist, dass du einen rechtlichen Anspruch darauf hast. In Deutschland hast du die einmalige Chance, Elterngeld zu beziehen, und darfst dabei sogar bis zu 30 Stunden pro Woche in Teilzeit weiter arbeiten. Es gibt also kein Gegenargument, denn auch die inoffizielle Akzeptanz im Consulting wächst. Die meisten männlichen Unternehmensberater nehmen 2 von 4 Monaten der Elternzeit in Anspruch. Jonas Seyfferth, Director bei Strategy&, empfiehlt: Wenn man die Elternzeit frühzeitig zu geschickten Momenten plant und kommuniziert, lässt sie sich sehr gut mit dem projektbasierten Arbeitsalltag in der Beratung vereinbaren. Ich hatte jeweils einen Monat an den Weihnachts- und den Sommerurlaub angehängt und somit zweimal fast je zwei Monate Auszeit nehmen können. Da in diesen Zeiten das Beratungsgeschäft oft etwas ruhiger ist, war meine Abwesenheit auch für meine Kolleg:innen zu verkraften. Meine Familie und ich haben die gemeinsame Zeit sehr genossen.\nPromotion im Sabbatical\nWichtig ist, dass man sich so früh wie möglich einen Projektplan mit harten Abgabefristen erstellt, denn auch als Berater arbeitet man nur so intensiv wie nötig. Unternehmensberater David Biere: "Zu Beginn genießt man es einfach, dass man mal keine so engen Deadlines hat, und das ist sicherlich auch am Anfang einer Dissertation notwendig und förderlich, um auch mal nach links und rechts zu schauen. Aber man muss rechtzeitig wieder umschwenken, denn eine Promotion innerhalb von 2 Jahren ist und bleibt sehr straff: Man sollte beim Thema schauen, dass man nicht zu abhängig von zu vielen Leuten wird, sonst holt einen der Zeitdruck schnell ein; ich z.B. arbeite an einem Modell mit 5 Leuten – den Koordinierungsaufwand habe ich total unterschätzt und letztlich hat das bereits zu der ein oder anderen Nachtschicht geführt."\nConsulting-Sabbatical: Abschied & Rückkehr\nLeg vor deinem Leave einen sauberen Abgang hin und informiere rechtzeitig alle über deinen Abschied und den Zeitpunkt deiner Rückkehr. Bei der Übergabe müssen Kollegen und Praktikanten bereits eingearbeitet sein. 99 Prozent der Unternehmensberater gehen genau dann, wenn das Projekt zu Ende ist; nur in der Elternzeit ist das natürlich nicht so planbar. Jonas Seyfferth, Director bei Strategy&: Für eine nahtlose Rückkehr in die Beratung empfiehlt es sich, gegen Ende des Sabbaticals wieder Kontakt zu den Kolleg:innen aufzunehmen und sie über die anstehende Rückkehr zu informieren. Für Themen und Projektausschreibungen, für die man persönlich brennt, kann man sich dann schon wieder langsam ins Gespräch bringen und vielleicht sogar den ein oder anderen Pitch unterstützen. Mit etwas Glück landet man dann direkt am ersten Tag nach der Rückkehr auf seinem Traumprojekt.\nLink-Tipps zum Sabbatical\nSabbatjahr.org: Weiterführende Informationen rund ums Sabbatical\nSabbatical: Ein Überblick zum Sabbatjahr auf wikipedia\nArbeitsratgeber Sabbatical: Infos für Arbeitnehmer\nElternzeit & Familienwegweiser: Das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend klärt auf über alles, was du vor deiner Elternzeit wissen solltest.\nDeine Karrierechancen in Krisenzeiten ⭐ So schätzen Studierende & Absolventen ▶ die Situation & ihre Karriereambitionen in der Consulting-Branche ein ❗ Consulting Career Climate ✅\nDie Digitalisierung hat einen prägenden Einfluss auf die Consulting-Branche. Das sind ⭐ digitale Case-Beispiele von ✅PwC, ✅KPMG, ✅BearingPoint und ✅TKMC.\n⭐ Die Recruiting-Expertin gibt spannende ✅ Einblicke in die Karriere-Möglichkeiten bei INVERTO ,und verrät welche Kompetenzen man als Consultant benötigt.🥇\nSo schreibst du ✅ deine Bewerbung richtig ▶ Was überzeugt Personaler? ▶ Welche Bewerbungs-Killer du in deiner Bewerbung vermeiden solltest ❗\nDas squeaker.net-Ranking: die beliebtesten Unternehmensberatungen für das WS 21/22\nSabbatical, MBA, Promotion, Consulting - Management Consulting, Auszeit, Sonstiges


Estland – 2. Bericht von Caroline – Rotex 1880\nEstland – 2. Bericht von Caroline\nnun ist es schon wieder Zeit meinen zweiten Quartalsbericht zu schreiben. Die Zeit vergeht leider viel zu schnell, Halbzeit ist nun schon überschritten. Trotzdem werde ich die Zeit, die mir noch bleibt, in vollen Zügen geniessen.\nIn den letzten drei Monaten hatte ich viele schöne Erlebnisse. Ich versuche sie nun einmal kurz und wenig ausschweifend zu berichten.\nDie Adventszeit habe ich hier in Estland viel intensiver wahrgenommen als in Deutschland. Einige Gründe dafür sind der Wegfall des vorweihnachtlichen Stresses (Schule, Konzerte, Geschenke) und andererseits die Wetterverhältnisse. Seit ca. Ende November haben wir fast durchgängig Schnee liegen und es wurde auch sehr selten über 0 Grad warm.\nIch habe mich sehr auf Weihnachten gefreut und die Vorfreude war seit dem 1.12. da. Am 6.12. kamen ja schon meine Weihnachtspäckchen. Einige durfte ich schon vor Weihnachten öffnen, aber die meisten mussten doch noch warten. Auf meinem Fensterbrett habe ich dann alle Geschenke aufgestellt und mich jeden Tag erinnert, dass Weihnachten immer näher rückt.\nWeihnachten war dann anders als erwartet. Ich musst das erste Mal in meinem Leben auf einen Gottesdienst am Heilig Abend verzichten. Das war ungewohnt und mir fehlte etwas Wichtiges an diesem Tag. Es gab ein grosses Festessen und danach kam der “Weihnachtsmann”, dem wir alle etwas aufsagen oder vorspielen mussten um unsere Geschenke zu bekommen. Für jeden gab es genau zwei, nicht mehr und nicht weniger. Auch das war eine neue Erfahrung. Mein Warten hatte nun ein Ende und ich konnte die Geschenke aus Deutschland auspacken. An den Feiertagen haben wir gar nichts gemacht. Jeder war mit sich selbst beschäftigt.\nAuch Silvester verlief nach dem Muster der Feiertage. Bis zum Abendbrot passierte nichts. Und dann passierte bis 23.30 Uhr wieder nichts. Zwei meiner Gastgeschwister sind ins Bett gegangen, so haben wir dann nur zu viert auf das neue Jahr angestossen. Danach sind wir zu Freunden gefahren und waren dort noch zwei Stunden.\nAm 1.1. war dann der grosse Neujehrsempfang meines gastgebenden Rotaryclubes. Es waren auch einige Mitglieder des Hansa Rotaryclubes aus Tartu vertreten. Das ist ein reiner Frauenrotaryclub. Der Empfang war etwas stressigAnschliessend an die Reden gab es noch ein geselliges Beisammensein und auch für das lebliche Wohl wurde gesorgt.\nWie schon angesprochen hatten wir Austauschschüler aus Estland eine kleine Reise durch das Land. Wir haben zum Grossteil den Norden und Osten kennen gelernt und viele Herrenhäuser, Burgen und fantastische Naturplätze besichtigt. Die Tour war sehr schön um die anderen Austauschschüler kennen zu lernen, die sich allerdings schon untereinander kannten. Wir zwei aus Deutschlandsind im selben Club und es gab ein paar Probleme (nicht wegen uns, sondern die Probleme waren zwischen dem Distriktcounsellor und unserem Club). Normalerweise hätten wir am 7. August in Helsinki anreisen müssen, da dort ein Einführungscamp war für alle Austauschschüler in unserem Distrikt. Das haben wir leider verpasst. Im Oktober sind wir für 1.5 Tage nach Helsinki gefahren. Dort haben wir dann die anderen Austauschschüler aus Südfinnland getroffen. Leider hatten wir nur sechs Stunden Zeit um die anderen zu sehen. Dann ging schon die Fähre zurück nach Tallinn. Das Reisen nach Finnland ist uns aber verboten worden. Ebenso dürfen die Austauschschüler aus Finnland nicht nach Estland kommen. Nächste Woche treffen wir uns alle in Lappland wieder. Dort werden wir für ein paar Tage Winterurlaub machen (Skifahren und andere Aktivitäten im Schnee).\nIm Januar hatte ich dann noch einen Unfall beim Schlittschuhlaufen. Allerdings war ich nicht daran Schuld. Direkt vor mir ist ein kleiner Junge gestürzt, weil manche Jugendliche auf dem Eis so entsetzlich rasen müssen. Der Junge ist gestürzt und mir zwischen die Beine gerutscht. So schnell konnte ich aber nicht ausweichen.\nIch bin geradewegs auf mein Knie gestürzt. Nur mit Müh und Not konnte ich mich von der Eisbahn schleppen. Ich konnte fast nicht mehr laufen und es folgte auch gelich noch ein Besuch der Notaufnahme. Glücklicherweise war ncihts gebrochen, aber ich konnte trotzdem fast eine Woche nicht richtig laufen. Da habe ich die meiste Zeit im Bett gelesen und mich gelangweilt, weil ich vor Schmerzen nicht viel machen konnte. Inzwischen geht es mit dem Knie wieder einigermassen, aber so wie früher ist es nicht.\nIm Januar gab es aber auch noch eine weniger schöne Erfahrung – die Kälte. Wir hatten -30 Grad und da tat die Kälte einfach nur noch weh. Auch das Eincremem im Gesicht half da nicht viel. Die Schulen wurden zum Grossteil geschlossen. Mit -20 Grad kann ich inzwischen gut leben, da spüre ich die Kälte nicht, aber -30 Grad waren und sind zu viel. Leider muss ich mich schon wieder für die nächste Kältewelle wappnen. Für den Anfang sollen es erst einmal nur -20 Grad werden. Ich hoffe, es wird nicht mehr.\nLangsam könnte der Frühling nun kommen. Wenn es kalt ist, haben wir auch strahlenden Sonnenschein und blauen Himmel. Trotzdem sehne ich mich nach dem Frühling. Vier Monate Schnee waren wunderschön, aber mir reicht es jetzt langsam. Leider sieht es gar nicht nach Frühling aus. Es fällt eher immer mehr Schnee.\nIm Februar gab es bisher zwei grosse Höhepunkte. Einmal waren das die Olympischen Winterspiele in Torino. Die Esten schauen sich sich mit Leib und Seele im Fernsehen an. Viele lassen sich sogar krank schreiben, damit sich nichts verpassen. Die Esten haben nun drei Goldmedaillen gewohnen, für so ein kleines Land ist das super. Im Radio sind die Reporter fast durchgedreht, als Kristina ?migun die erste Goldmedaille holte. Fremde Menschen haben sich auf der Strasse zur Medaille gratuliert.\nIch freue mich für die Esten, aber trotzdem fieber ich mit den Deutschen mit. Deutschland wird dieses Jahr das Land mit den meisten Erfolgen sein – da kommt doch Stolz für das Heimatland auf. Ich sehe nun mit Spannung den letzten Entscheidungen entgegen und ehute Abend der Abschlusszeremonie.\nIm letzten Rotarymeeting haben wir im Fernsehen die Olympischen Winterspiele verfolgt, weil der Favorit der Esten dabei war. Es gab auch eine Goldmedaille für sie Esten und für die Rotarier ein Glas Sekt aufs Haus. Deutschland erreichte aber auch eine Bronzemedaille.\nMeine beste Freundin war nun für 10 Tage mich in Estland besuchen. Es war eine schöne Zeit. Leider haben wir nicht so viel gesehen, wie ich ihr eigentlich hätte zeigen wollen. Ich habe durch den Besuch kein Heimweh bekommen. Ich war einfach nur stolz jemandem meine neue Heimat zu zeigen und warum ich so verliebt in dieses Land bin.\nAnfang Februar habe ich nun die Gastfamilie gewechselt. Ich bin jetzt in meiner dritten Familie. Meine Gastgeschwister sind alle schon erwachsen und leben nicht mehr hier. Dafür habe ich hier eine Katze, die von ganz lieb auf ganz böse in einer Sekunde umschalten kann. Da kann ich meine Reaktionsfähigkeit testen, da sie dann beisst. Allerdings hat sie mich schön öfter gebissen. Ich hoffe nur, dass die Bisse keine bleibenden Spuren hinterlassen.\nZur Zeit bin ich eine Woche alleine zu Hause, da meine Eltern zum Skifahren sind.\nIch kann noch eine erfreuliche Nachricht verkünden. Im Januar hatten wir den Abschlusstest unseres ersten Estnischkurses und ich hatte die beste Arbeit mit 94,5 von 100 Punkten. Da habe ich mich gefreut. Allerdings gibt es immer noch so viel zu lernen. Estnisch ist eben doch eine Sprahce für sich und sehr anspruchsvoll.\nDas war es nun erst einmal von mir. Viele Grüsse aus Estland sendet Ihnen/euch allen\nVorheriger BeitragEstland – 3. Bericht von Caroline\nNächster BeitragEstland – 1. Bericht von Caroline


TrackMania Nations Forever Squad - Bewerbung\nThema: TrackMania Nations Forever Squad - Bewerbung\n26. 03. 2009, 20:45\nBeiträge 75\tDanksagungen 5\nDa ich persönlich gerne aktiv im Gullianer Clan TrackMania Nations Forever spielen möchte, habe ich hier mal kurzer Hand ein "Bewerbung's Thread" eröffnet.\nAlle die an einer aktiven inderesse dabei sein wiollen, können hier posten.\nZocke TMN seit beginn von TrackMania Nations ESWC und bin dann sofort noch erscheinen zu FOREVER gewechselt.\nIch spiele auf keinem Stammserver, sodas ich hier und da mal zu finden bin. Timeattack ist meine bevorzugte Disziplin. Wer sich gerne selbst ein Bild machen will, darf mich gerne unter exetex in seine FriendList packen. "Shut up and Drive"\nGeändert von exetex (05. 04. 2009 um 23:42 Uhr)\nZitieren 26. 03. 2009, 20:54\nBeiträge 9.295\tDanksagungen 835\nRe: TrackMania Nations Forever Squad - Bewrbung\nNach Absprache ist es okay. Ich gebe euch als Hinweis aber noch folgenden Link: http://board.gulli.com/thread/106867...orever-clan/5/


Millionen von Überschwemmungen und Erdrutschen in Japan zur Flucht gedrängt | Japan\nMehr als eine Million Menschen wurden aufgefordert, Schutz zu suchen, da sintflutartige Regenfälle im Westen Überschwemmungen und Erdrutsche auslösen Japan, wobei mindestens ein Toter und zwei vermisst werden.\nDie Behörden in Hiroshima und Nord-Kyushu gaben ihre höchste Evakuierungswarnung heraus, als die Wetterbehörde am Samstag beispiellose Regenfälle in der Region meldete.\nIm Rahmen der nicht obligatorischen Warnung wurden rund 1,4 Millionen Einwohner aufgefordert, ihre Häuser sofort zu verlassen, berichtete der Staatssender NHK.\nTV-Aufnahmen zeigten, wie Retter Bewohner auf einem Rettungsboot in der Stadt Kurume in Fukuoka durch versunkene Straßen schleppten, als ein schlammiger Bach in der nahe gelegenen Präfektur Saga überzulaufen begann.\nEine 59-jährige Frau ist gestorben und zwei ihrer Familienmitglieder werden vermisst, nachdem ein Erdrutsch zwei Häuser in Unzen in der Präfektur Nagasaki zerstört hatte, sagte ein lokaler Beamter.\n“Mehr als 150 Soldaten, Polizisten und Feuerwehrleute wurden für Hilfsaktionen auf das Gelände entsandt”, sagte Takumi Kumasaki gegenüber AFP. “Sie suchen sorgfältig nach vermissten Bewohnern und überwachen während der anhaltenden starken Regenfälle weitere Schlammlawinen.”\nIn weiten Teilen des Landes werden für mehrere Tage Schauer vorhergesagt. Wissenschaftler sagen das die Klimakrise verschärft die Gefahr von Starkregen in Japan und anderswo, weil eine wärmere Atmosphäre mehr Wasser enthält.\n“Es wurden beispiellose starke Regenfälle beobachtet”, sagte Yushi Adachi, ein Beamter der Wetterbehörde, gegenüber Reportern in Tokio. „Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich bereits eine Art Katastrophe ereignet hat. Auch in Gebieten, in denen die Gefahr von Erdrutschen und Überschwemmungen in der Regel nicht so hoch ist, ist höchste Alarmbereitschaft geboten. “\nDie Regenfälle des vergangenen Monats verursachten einen verheerenden Erdrutsch im Ferienort Atami, bei dem 23 Menschen ums Leben kamen, von denen vier noch immer vermisst werden.\nIm Jahr 2018 starben mehr als 200 Menschen bei den Überschwemmungen, die Westjapan während der jährlichen Regenzeit des Landes überschwemmten.\nPrevious Nigeria liegt bei der COVID-19-Impfung hinter 157 Ländern hinter Ghana, Togo und anderen zurück\nNext Aktuelles Wahlergebnis in Sambia: Präsident Edgar Lungu lehnt Wahlergebnis ab


Waldschutz ohne Spritzmittel » NOKZEIT\n[ 20. Oktober 2021 ] Artenvielfalt und Umweltbildung\tTop\nMartin Sauer (li.) und Florian Pogorzelski vor einem Teil des umgelagerten Fichtenholzes. (Foto: pm)\nHolzumlagerung im Gemeindewald Hardheim\nHardheim. (pm) Die angekündigten Arbeiten zum Umlagern von Sturmhölzern im Gemeindewald Hardheim sind abgeschlossen. Fast 2.000 Kubikmeter Fichtenholz wurden in Laubwaldgebiete gebracht. Neues Käferholz soll nun ebenfalls umgepoltert werden, um den Einsatz von Insektiziden zu vermeiden.\nEnde Mai rollte der erste LKW, um vom Sturm geworfenes Holz in die Laubwaldgebiete hinter der Nike-Stellung in Hardheim (Leiterholzweg) und in den Wittig (Gerichtstetten) zu transportieren. Inzwischen ist das bei Orkan Sabine angefallene Holz vollständig umgelagert und wartet auf den Abtransport in die Sägewerke. Über 70 LKW-Ladungen Holz waren es am Ende, die einen neuen Lagerplatz in ausreichender Entfernung zu stehenden Fichten gefunden haben.\nOhne diese Umlagerung hätte das gesamte Holz mit Insektiziden behandelt werden müssen. Das lagernde Holz wird bevorzugt vom Borkenkäfer befallen. Sind die darin abgelegten Larven vollständig entwickelt, fliegen sie aus und befallen stehende, gesunde Fichten im Umkreis von etwa 500 Metern. Um dies zu verhindern, ist oft der Einsatz von Spritzmitteln das Mittel der Wahl. Durch das Umlagern konnten im Gemeindewald Hardheim rund 5.500 Liter Spritzbrühe eingespart werden. Je nach Dosierung des Insektizids entspricht dies einer Menge von über 50 Litern an reinem Wirkstoff.\nDie beiden Revierleiter der Gemeinde Hardheim, Florian Pogorzelski und Martin Sauer, sind zufrieden mit der Umlagerung der Hölzer. „Es steckt Organisationsaufwand dahinter, aber wir meinen, es ist die Sache wert“, sind sich die beiden einig. Aufgrund dieser guten Erfahrungen sollen nun in den nächsten Wochen weitere Holzpolter in den Wittig und an den Leiterholzweg gebracht werden. Über den Sommer muss mit weiteren Schäden durch den Borkenkäfer gerechnet werden. Außerdem gab es durch einen lokalen Gewittersturm zusätzliches Schadholz. Bei der Anfuhr muss dann wieder kurzfristig der Leiterholzweg gesperrt werden. Da nun aber mit geringeren Mengen gerechnet wird, beschränken sich die Sperrungen auf einzelne Tage.\nWir bleiben für Sie am Ball, spendieren Sie uns dafür einen Kaffee! (Foto: pm) Kinder nicht hinter den Belangen der Wirtschaft zurück Wertheim. (pm) Das [...]\n6. August 2020 jh Politik, Top 1\nWir bleiben für Sie am Ball, spendieren Sie uns dafür einen Kaffee! (Foto: pm) Berlin. (pm) Für die Mehrgenerationenhäuser Mosbach, […]\nLand erhält neues Koordinatensystem\n17. Dezember 2017 jh Sonstiges, Top Kommentare deaktiviert für Land erhält neues Koordinatensystem\nWir bleiben für Sie am Ball, spendieren Sie uns dafür einen Kaffee! Die Koordinaten des Liegenschaftskatasters werden ab 20. Dezember […]\n4. Juni 2018 jh Polizeibericht Kommentare deaktiviert für Hardheim: Müllcontainer in Brand gesteckt\nWir bleiben für Sie am Ball, spendieren Sie uns dafür einen Kaffee! (ots) Zum Brand eines Müllcontainers musste die Feuerwehr […]


Die «#SRFglobal Filmnacht» präsentierte vier Spiel- und Dokumentarfilme. Sie behandelten alle die Versuche jugendlicher Hauptdarsteller, gesellschaftliche und politische Fesseln zu überwinden zugunsten ihrer persönlichen Freiheit. Vor den Filmen diskutierte Wasiliki Goutziomitros als Gesprächsleiterin jeweils die Lebensrealitäten der jungen Generation in den betroffenen Gebieten mit der ARD-Korrespondentin Natalie Amiri, dem Schweizer Filmemacher Samir, der Korrespondentin in Paris (zu ‘L’atelier’) sowie der Sonderkorrespondentin in Bir Nabala an der israelischen Schutzmauer in der Westbank (zu ‘Omar’).\nDie Beanstander bezogen sich in ihrer Kritik auf einen Artikel von Stefan Frank, der auf der Webseite der «Audiatur-Stiftung» erschienen ist. Die Organisation versteht sich nach eigener Aussage als konstruktive Stimme in der öffentlichen Debatte um Israel und den Nahostkonflikt. Sie konzentriert sich dabei auf die Schweiz und will im Interesse des Dialogs zu einer ausgewogenen Berichterstattung beitragen, indem sie zuverlässig recherchierte Informationen zur Verfügung stellt und fundiertes Wissen vermittelt.\nKritisiert wird unter anderem die Wahl des Studiogastes Samir, den Frank als «Israel-Boykott-Unterstützer» bezeichnet und dem er vorwarf, gemeinsame Filmproduktionen von Arabern und Juden als «Kolonisierung» zu bezeichnen.\nInsgesamt ist jedoch seiner Meinung nach die ganze «#SRFglobal Filmnacht» unausgewogen. Insbesondere kritisiert er das Studiogespräch vor der Ausstrahlung des Filmdramas «Omar», in dem es um den Bau der sogenannten «Schutzmauern» ging. Hier sei eine antiisraelische Haltung vermittelt worden. Zudem sei während des ganzen Abends keine israelische oder zumindest «nicht antiisraelische» Stimme zu Wort gekommen.\nSicherheit und Diskriminierung\nDaniel Blickenstorfer ist Produzent von «#SRFglobal» und nahm Stellung zur vorliegenden Beanstandung. Er vertritt die Position, dass in den kritisierten Beiträgen alle relevanten Perspektiven auf die Problematik sichtbar gemacht worden seien. Insbesondere ging es um den Bau israelischer Sperranlagen und die Auswirkung auf die palästinensische Bevölkerung. Blickenstorfer findet, dass sowohl das Sicherheitsbedürfnis der israelischen Bevölkerung, als auch die durch die Sperranlagen verursachten Erschwernisse im Alltag der Palästinenser*innen zur Geltung gekommen ist.\nGemäss Ombudsmann Roger Blum sprach nichts gegen den Experten Samir, der cineastischen Sachverstand in die Diskussion mitbrachte. Auch der thematische Fokus auf die Mauer, die sich quer durch die palästinensischen Gebiete windet, ist gemäss Ombudsmann plausibel. Denn das Bauwerk betrifft viele Menschen und ist grundsätzlich völkerrechtswidrig. Es ist verständlich, dass Israel alle Vorkehrungen trifft, um Terroranschläge zu verhindern, aber jede Massnahme, die auf Extremisten und Rebellen zielt, straft auch die Friedfertigen.\nBlum unterstützt die Beanstandung jedoch teilweise. Seiner Meinung nach ist der Beitrag nicht grundsätzlich unausgewogen. Jedoch hätte bei der Bearbeitung dieses heiklen Themas eine israelische Stimme zum Zuge kommen müssen, damit sich das Publikum nach gleichgewichtigen Argumenten frei eine eigene Meinung bilden konnte.\nZum Schlussbericht 6155\nZum Schlussbericht 6163\nZur Webseite von «#SRFglobal»\nPurtret: Illustration Cleverclip\nOmbudsfall Ombudsstelle SRFTV SRFglobal


home_ALT - xamplo\nWir revolutionieren Ihr Teamwork\nWir sind IT-Spezialisten und Organisationspsychologen und begleiten Sie in Ihren digitalen und kulturellen Transformationsprojekten\nAll unsere Dienstleistungen zielen auf eine erfolgreiche digitale sowie kulturelle Transformation ab\nBoost Collaboration Methode\nService & Sourcing Management\nGegenseitiges Verständnis durch Visualisierung von Wahrnehmungen\nSicherstellung des «Fit to Organisation» durch nachvollziehbare Iterationen\nNehmen Sie unseren Service nur in Anspruch, wenn Sie ihn auch effektiv brauchen\ndurch agile Verträge\nKeine Langzeitbindung durch Sprint-Verträge, die nach jeder Iteration durch den Kunden beendet werden können\nWir kennen unterschliedliche Frameworks wie z.B. PMBOK, SCRUM, HERMES, Prosci®, SAFe® und haben entsprechende Zertifikate\nWir passen unser Angebot an Ihre individuellen Unternehmensbedürfnisse an, so dass Sie das Maximum aus unserer Vielfalt an Fähigkeiten und bewährten Methoden herausholen können\n«xamplo hat uns bei der Einführung von SAFe konzeptionell und praktisch unterstützt. Während mehrerer Monate begleitete xamplo agile Teams im SAFe Umfeld mit Coaching, Mentoring wie auch in strukturellen Fragestellungen professionell, mit enormem Engagement und Empathie. Die Zusammenarbeit und Mitgestaltung seitens xamplo waren sehr wertvoll für die Verankerung agiler Arbeitsweisen in den Teams. Unsere individuellen Bedürfnisse als Organisation und als Mitarbeitende wurden von xamplo stets in den Mittelpunkt gestellt. Man spürt förmlich, wie xamplo das agile Mindset lebt und es sehr kompetent auf allen Ebenen zu vermitteln weiss.»\nJ. Link, Leiter Applikations-Management, Mitglied der Geschäftsleitung, Dienststelle Informatik (DIIN), Kanton Luzern\n«Die digital unterstützte Boost Collaboration Methode hat uns als länderübergreifendes Team spürbar gestärkt. Die zielführenden Workshops legten die Basis für die Entwicklung eines gemeinsamen Teamverständnisses und durch die fortlaufende Reflexion der Teamnormen konnten wir dieses verinnerlichen. Wir können das professionelle und kompetente xamplo Team mit Überzeugung weiterempfehlen.»\nU. Schubkegel, Head Application Management bei Alpiq\n«Die Dienstleistungen von xamplo im Bereich Ad-Interim und Projekt Management überzeugen uns jederzeit und vollumfänglich einen signifikant positiven Beitrag zu den digitalen und kulturellen Entwicklungen der Organisation. »\nS. Arnold, Leiter Amt für Informatik und Organisation des Kantons Zug (CIO)\n«xamplo hat uns sehr überzeugt. Die Zusammenarbeit mit xamplo war nicht so, wie ich es von herkömmlichen Beratungsunternehmen kenne. xamplo hat uns durch Struktur und Prozessorientierung im Bereich Ad-Interim Management und Automatisierung effizient und gleichzeitig nachhaltig ans Ziel gebracht. »\nE. Lehrmann, Head Accounting & Controlling\nDie erste OKR Lounge @xamplo wurde erfolgreich durchgeführt\nTrotz sehr warmem Sommerwetter durften wir mehr als 40 Teilnehmer an unserer ersten OKR Lounge begrüssen. Mit spannenden und inspirierenden Referaten von Patrick Lobacher, Geschäftsführer, die.agilen und Buchautor sowie Michael Sommerhalder, Teamlead Engineering und Agile Coach, Digitec Galaxus schauen wir auf einen gelungen Event zurück.\nDie Stadt Zug wird bei der Optimierung ihrer IT-Prozesse durch xamplo unterstützt\nDie Stadt Zug stellt sich in verschiedenen Bereichen auf ein sich stark änderndes Umfeld ein. Dies betrifft organisatorische Veränderungen, wie die Zusammenlegung der IT-Organisationen von Zuger Gemeinden, die Optimierung von Betriebsabläufen und die Akquise moderner IT-Lösungen. Wir freuen uns, die Stadt Zug dabei unterstützen zu dürfen.\nxamplo unterstützt den Kanton Luzern bei der Einführung von SAFe®\nWir freuen uns sehr darüber, dass wir die Dienststelle Informatik des Kantons Luzern bei der Einführung des Lean-agilen Frameworks SAFe® unterstützen dürfen.\nxamplo und eOperations Schweiz AG übernehmen Co-Projektleitung\nGemeinsam mit eOperations Schweiz AG übernimmt xamplo die Co-Projektleitung für den Ausbau der gemeinsamen Stammdatenverwaltung des Bundes\nxamplo unterstützt die Dienststelle Informatik des Kantons Luzern\nSeit Januar unterstützt xamplo die Dienststelle Informatik des Kantons Luzern bei der Koordination und Implementierung diverser ITSM-Prozesse sowie deren Umsetzung im ITSM-Tool Matrix42.\nxamplo darf nun auch Philip Morris zu seinen Kunden zählen\nBei Philip Morris begleitet xamplo das Projektmanagement bei einem strategischen Unternehmenswandel\nxamplo unterstützt Postfinance bei einem Pilot zur Werteverankerung\nxamplo unterstützt die PostFinance mit ihrer Boost Collaboration Dienstleistung bei einem Piloten zur Werteverankerung.\nPartnerschaft mit Handelskammer beider Basel\nAm 15. Januar 2020 führt xamplo gemeinsam mit der HKBB ein gemeinsames Event zur erfolgreichen Umsetzung der digitalen Transformation in KMU's durch. Hier geht es zur Anmeldung: https://www.hkbb.ch/de/dienstleistungen/veranstaltungen/unsere-veranstaltungen/Workshop_be_digital.php


Gefahrengut-Transport gestoppt – Fahrer versteckt ätzende Güter - BremenNews\nGefahrengut-Transport gestoppt – Fahrer versteckt ätzende Güter\n25. 07. 2018 um 12:48:55 Uhr | BremenNews-Redaktion\nGestern Morgen, 24. Juli, stoppte die Polizei Bremen einen Lkw auf der A27. Der Fahrer des Gefahrguttransporters hatte eine orangefarbene Warntafel nicht richtig an den Sattelzug angebracht. Später stellte sich heraus, dass der 64-Jährige keine Berechtigung hatte, diesen Laster zu fahren.\nGegen 11:00 Uhr entdeckten die Beamten der Gefahrgutüberwachung auf der Autobahn einen Sattelzug, der hinten nur mit einer orangefarbenen Warntafel gekennzeichnet war. Da dieses Schild auch an der Front angebracht werden muss, stoppten sie den Laster am Rastplatz Achterkämpe. Die Beamten führten eine Verkehrskontrolle durch, dabei fragten sie den 64-jährigen Fahrer, ob er denn Gefahrengut geladen hat. Dies verneinte er, schließlich habe er ja keine Berechtigung dafür.\nAls die Einsatzkräfte den Lkw untersuchten, fanden sie auf der Ladefläche des Aufliegers gut 6500 Kilogramm Gefahrengut. Die Kisten und Fässer waren gut hinter hohen Holzkisten versteckt, es handelte sich dabei um ätzende Flüssigkeiten und ähnliche gefährliche Güter. Die Weiterfahrt wurde dem Fahrer untersagt, seine Spedition musste einen neuen Fahrer bringen. Nachdem dieser auf die Schulungsbescheinigung überprüft wurde, konnte der Transporter weiterfahren. Die Polizei nahm die Ermittlungen auf, die Verantwortlichen müssen mit einem hohen Bußgeld rechnen.