Baufinanzierung Lexikon I | BaufiAgent\nFachbegriffe der Baufinanzierung (I)\nEine Immobilie ist eine nicht bewegliche Sache, also ein Grundstück sowie dessen Bestandteile und Zubehör (z.B. Gebäude). Aufgrund ihrer Unbeweglichkeit unterliegen Immobilien anderen gesetzlichen Bestimmungen als bewegliche Güter bezüglich Eigentumserwerb, Gebrauch usw. So erfordern Kauf und Eigentumsübergang eines Grundstückes einen notariell beurkundeten Kaufvertrag, die notariell beurkundete Einigung über den Eigentumsübergang (Auflassung) und einen entsprechenden Eintrag des neuen Eigentümers im Grundbuch.\nBei der Immobilienbewertung wird der Wert eines Grundstückes, einer Eigentumswohnung oder eines Wohnhauses ermittelt. Die Wertermittlung dient der Findung eines angemessenen Preises und hat dadurch einen empfehlenden Charakter für Transaktionen. Ein verbindlicher Wert kann allerdings nicht festgelegt werden - sofern der im Rahmen der Bewertung ermittelte Preis nicht von zwei Marktteilnehmern (einem Käufer und einem Verkäufer) akzeptiert wird, kommt kein verbindlicher Vertrag zustande.\nImmobiliendarlehen sind das wichtigste Instrument der Baufinanzierung und dienen zur Finanzierung von Immobilien, die zur Selbstnutzung durch den Eigentümer ebenso bestimmt sein können wie zur Vermietung an Dritte. Die Laufzeit von Immobiliendarlehen ist oft sehr lang und kann sich über mehrere Jahrzehnte erstrecken. Immobiliendarlehen werden anders als Konsumkredite durch die finanzierte Immobilie besichert: Die Bank, die das Darlehen vergibt, wird als Gläubiger im Grundbuch eingetragen. Die Zinssätze von Immobiliendarlehen liegen deshalb unter denen anderer Finanzierungen. Sie richten sich nach dem Eigenkapitalanteil und dem allgemeinen Zinsniveau bei Aufnahme des Darlehens.\nBei einer Immobilienfinanzierung wird der Bau oder Erwerb einer Immobilie ganz oder teilweise durch Darlehen oder Kredite finanziert. Es spielt dabei keine Rolle, ob der Bauherr oder Käufer das Objekt selbst nutzt oder es vermietet. Auch Kombinationen wie die teilweise Vermietung und Eigennutzung sind grundsätzlich möglich. Immobilienfinanzierungen sind für das Funktionieren des Immobilienmarktes unerlässlich und werden deshalb vom Staat gefördert. Neben Zuschüssen vergibt der Staat dabei über öffentliche Förderbanken wie beispielsweise die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Förderdarlehen. Die Zinsen liegen meist unterhalb des Marktniveaus, weil sie aus Mitteln des Bundeshaushaltes subventioniert werden, oder aber diese Darlehen bieten andere Vorteile, etwa die Möglichkeit einer nachrangigen Eintragung ohne Aufschlag auf den Darlehenszins.\nImmobilien können aus ganz verschiedenen Gründen erworben werden, und zwar nicht nur zur eigenen, wohnwirtschaftlichen Verwendung sondern darüber hinaus auch als Investment dienen. Häuser und Wohnungen gelten als sehr stabile Sachwertanlage, die Vorteile gegenüber dem Aktien- und Rentenmarkt bietet. Insbesondere die stabile und von konjunkturellen Schwankungen unabhängige Ertragsentwicklung und die Resistenz gegen inflationäre Tendenzen machen Immobilien zu einem guten Investment. Sie können ein Wertpapierportfolio sinnvoll ergänzen und eignen sich besonders für den langfristigen Vermögensaufbau sowie für die Altersvorsorge.\nMit einem Immobilienkredit (siehe auch Immobiliendarlehen) wird eine Immobilie finanziert. Es kann sich dabei um ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder auch um Genossenschaftsanteile handeln. Das Objekt kann zur Selbstnutzung durch den Eigentümer, zur Vermietung an Dritte oder zur Spekulationszwecken erworben werden.\nAls Immobilienmakler wird ein gewerblich tätiger Vermittler bezeichnet, der Wohnraum vermittelt und zum Abschluss rechtsverbindlicher Verträge beiträgt. Immobilienmakler agieren dabei auf dem Markt für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte ebenso wie im Bereich von gewerblichen Immobilien und vermitteln Mietverhältnisse ebenso wie Übereignungen. Immobilienmakler erhalten für ihre Tätigkeit eine Provision, die auch als Courtage bezeichnet wird und sich bei Immobilienkäufen auf drei bis sechs Prozent des Verkaufspreises beläuft bzw. bei vermittelten Mietverhältnissen zwischen zwei und drei Monatskaltmieten beträgt. Die Courtage ist in den Regel vom Käufer bzw. Mieter zu entrichten und unterliegt der Umsatzsteuer.\nAuf dem Immobilienmarkt treffen zum Verkauf stehende Objekte mit potenziellen Käufern bzw. Kaufinteressenten zusammen. Dabei bezieht sich der Immobilienmarkt sowohl auf lokale und regionale Dimensionen wie auch auf den gesamtdeutschen Markt. Die Entwicklung des Immobilienmarktes wird vor allem anhand der Preise für verkaufte Objekte und anhand der Zahl der erfolgreichen Transaktionen bestimmt.\nDie Preise am Immobilienmarkt sind von maßgeblicher Bedeutung für den langfristigen Erfolg eines Bau- oder Erwerbsvorhabens. Dies gilt sowohl für Immobilien die der Eigennutzung dienen als auch bei solchen, die zur Vermietung bestimmt sind. Dabei kann man davon ausgehen, dass erfolgreiche Immobilienprojekte sich durch ansteigende Preise auszeichnen, während Vorhaben, die im Preis stagnieren oder fallen, in der rückwirkenden Sicht als negativ beurteilt werden müssen. Bei selbstgenutzten Immobilien, wäre dann der Bezug im Rahmen eines Mietverhältnisses günstiger gewesen, bei zur Vermietung bestimmten Objekten wird schlicht keine Rendite erzielt. Die Annahme, dass ein Immobilieninvestment durchschnittlich einen jährlichen Ertrag in Höhe von vier Prozent erzielen kann, ist dann nicht gültig.\nAls Immobilienvermögen wird jede Art von Immobilienbesitz bezeichnet. Dazu zählt ein Eigenheim genauso wie eine vermietete Immobilie. Auch Anteile an offenen oder geschlossenen Immobilienfonds zählen auch dazu. Wird das Immobilienvermögen einer Person geschätzt, ist dabei zunächst vom Bruttovermögen auszugehen - also dem Vermögenswert, der sich durch einen Verkauf am Markt erreichen lässt. Eventuelle Belastungen durch Hypotheken zählen bei der reinen Betrachtung des Immobilienvermögens nicht dazu.\nBei einer Immobilienverrentung schließt der Eigentümer der Immobilie mit einem Kreditinstitut einen Vertrag, der die Auszahlung eines einmaligen Betrages oder einer monatlichen Rente vom Kreditinstitut an den Eigentümer vorsieht. Das Kreditinstitut erhält dafür im Gegenzug nach dem Ableben des Eigentümers die Immobilie. Der Besitzer erhält ein lebenslanges Wohnrecht.\nOberbegrifflich wird unter Immobilienversicherung eine Reihe von Versicherungen verstanden, die von Besitzern zum Schutz ihrer Immobilie und auch der darin befindlichen Gegenstände abgeschlossen werden. Dazu zählen insbesondere die Wohngebäudeversicherung, die Hausratversicherung sowie - bei noch im Bau befindlichen Immobilien - die Rohbauversicherung. Alle Policen sind aufgrund ihres Risiko-Charakters dringend empfehlenswert. Die Rohbau- und die Wohngebäudeversicherung wird darüber hinaus von Kreditinstituten, die an einer Baufinanzierung beteiligt sind, unabdingbar zur Darlehensvergabe vorausgesetzt. Weitere Inforationen zu Immobilienversicherungen\nAls Immobilienzinsen werden typischerweise die Schuldzinsen für Hypotheken- und Baudarlehen bezeichnet. Die Immobilienzinsen sind das mit Abstand wichtigste Kriterium eines Baudarlehens, Abweichungen um wenige Prozentpunkte können bereits hohe Mehrkosten verursachen. Wussten Sie eigentlich: je höher die Zinsen des Baudarlehens, umso schneller ist es zurückgezahlt!\nBeim Kauf unvermessener Grundstücksflächen kann der Notar die üblichen Schritte zum Vertragsvollzug unabhängig von der Vermessung und der Tätigkeit des Katasteramtes durchführen. Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch kann dagegen erst erfolgen, wenn die neue Flurstücksnummer vom Katasteramt mitgeteilt worden ist. Dann wird in einer Urkunde festgehalten, dass das neue Flurstück identisch mit dem Kaufgegenstand aus dem Kaufvertrag ist (Identitätserklärung).\nDie Identitätserklärung bevollmächtigt den beurkundenden Notar, nach Teilung eines Grundstückes dem Grundbuchamt gegenüber zu erklären, dass das abgeschriebene Grundstück mit dem im Kaufvertrag benannten Grundstücksteil identisch ist.\nWeicht das neue Flurstück vom Zuschnitt oder der Größe her wesentlich von dem Lageplan ab, der dem Kaufvertrag beigefügt wurde, so muss die Auflassung in notariell beurkundeter Form wiederholt werden. Erst wenn diese Nachtragsurkunden vorliegen, kann der Antrag auf Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt gestellt werden.\nAls Identitätsfeststellung (auch Legitimationsprüfung genannt) wird die Überprüfung bezeichnet, welche Personalien (Identität) einer natürlichen Person zuzuordnen sind, beispielsweise einem Bankkunden der ein Konto eröffnen will. Ist die betreffende Person anwesend, lässt sich die Identität durch einen Vergleich mit dem Lichtbild in einem vorgelegten Personalausweis oder Reisepass feststellen.\nAls Inflationsrisiko wird das Risiko bezeichnet, dass Vermögenswerte durch die allgemeine Geldentwertung an Kaufkraft verlieren. Der Besitzer eines Gegenstandes kann nach dem flächendeckenden Anstieg aller Preise in einer Volkswirtschaft mit seinem Vermögen weniger konsumieren. Das Ausmaß des Kaufkraftverlustes hängt dabei maßgeblich davon ab, inwieweit ein Vermögensgegenstand die Preisentwicklung nachvollzieht. Immobilien gelten im Hinblick auf das Inflationsrisiko als ausgesprochen vorteilhaft, da sie Sachwerte darstellen, die auch in Zeiten hoher Teuerungsraten nicht an Wert verlieren. Die Theorie geht davon aus, dass die Preise von Immobilien und damit auch die Mieten, die damit erzielt werden können, in der langfristigen Perspektive resistent gegen inflationäre Entwicklungen in einer Volkswirtschaft sind.\nDas Insolvenzrisiko bezeichnet das Risiko einer dauerhaften Zahlungsunfähigkeit des Darlehensnehmers während der Laufzeit einer Baufinanzierung. Das Risiko betrifft beide an einem Darlehen beteiligten Parteien. Das darlehensgebende Kreditinstitut muss im Falle einer Insolvenz je nach Sachlage auf Teile ihrer Forderungen verzichten. Das effektive Risiko des Kreditinstitutes steigt mit dem Fremdkapitalanteil einer Finanzierung an. Je weniger Eigenmittel der Darlehensnehmer aus eigener Kraft einbringt, desto geringer ist die Pufferzone im Fall einer Insolvenz, mit der Verluste bei einer zwangsweisen Veräußerung ausgeglichen werden können. Das Insolvenzrisiko eines Darlehensnehmers ist über die rein betriebswirtschaftliche Sichtweise hinaus auch mit einer sozialen Komponente verbunden, weil das Eigenheim verloren geht und die wirtschaftliche Zukunft ungewiss ist.\nAls Instandhaltung werden jegliche bauliche Maßnahmen bezeichnet, die an Immobilien durchgeführt werden und zu deren Werterhaltung dienen. Zur Instandhaltung gehören die regelmäßige Erneuerung der Fassade und des Daches sowie der Einbau neuer Fenster und Türen. Auch Arbeiten im inneren Bereich der Immobilie wie Fußböden oder Wände und im Sanitärbereich zählen zu den Instandhaltungsmaßnahmen. Instandhaltung ist mit erheblichen Kosten verbunden, die es bereits bei der Konzeption einer Baufinanzierung zu berücksichtigen ist, wie beispielsweise im BaufiAgent - Baufinanzierungskonzept. Eigentümer sollten - unabhängig davon, ob sie ihr Objekt selbst bewohnen oder vermieten - laufend einen bestimmten Betrag auf ein separates Konto einzahlen, der im Laufe der Zeit zu einer für die Finanzierung von Instandhaltungsmaßnahmen ausreichenden Summe anwächst. Die Sparleistung für Instandhaltungsmaßnahmen können idealerweise in einem Bausparvertrag angelgt werden, der zusätzlich im Bedarfsfall ein zinsgünstiges + Bauspardarlehen bietet.\nImmobilieneigentümer müssen bereits ab Beginn der Baufinanzierung regelmäßig Rücklagen für die Instandhaltung ihres Objektes bilden. Diese sind früher oder später zwingend erforderlich, weil Reparaturen anfallen, die bezahlt werden müssen. Darüber hinaus sind in der langfristigen Perspektive auch bauliche Maßnahmen durchzuführen, die den Werterhalt gewährleisten. Finden solche Maßnahmen über eine Dauer von mehreren Jahrzehnten nicht statt, ist das Objekt im Grunde vollständig renovierungsbedürftig. Idealerweise werden diese Instandhaltungsrücklagen in einen Bausparvertrag eingezahlt, weil dieser bei Bedarf, zusätzlich ein zinsgünstiges Bauspardarlehen bietet.\nBaudarlehen, deren Verzinsung nicht durch eine Zinsbindung fixiert, sondern anhand einer Referenz in Abhängigkeit von der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt bemessen wird, können derart ausgestaltet sein, dass ein Anstieg des Referenzzinses zu einem Rückgang des Darlehenszinses führt. Umgekehrt steigen die Darlehenszinsen, wenn der Referenzzinssatz sinkt. Eine solche Konstellation wird auch als inverse Zinsreferenz bezeichnet. Der Vorteil für die Kreditnehmer ist dabei eine größere Flexibilität, da den jeweiligen Erwartungen im Hinblick auf die künftige Zinsentwicklung besser Rechnung getragen werden kann.\nAls Inventar werden alle beweglichen Einrichtungsgegenstände verstanden. Bei der Baufinanzierung finanzieren die Kreditinstitute das Inventar einer Immobilie nicht mit. Einbauten können jedoch mitfinanziert werden, wenn sie fest mit dem Objekt verbunden sind und nicht entfernt werden können, ohne dabei zerstört zu werden. Wichtig: Beim Immobilienwerwerb mitgekaufte Einbauküchen vermindern den Verkehrswert der Immobilie!\nWenn eine Immobilie nicht zur privaten Nutzung sondern als Kapitalanlage erworben wird, stellt das auch an die Baufinanzierung andere Anforderungen. Hierbei werden zum einen andere Bewertungsverfahren angesetzt. Zum anderen weichen bei einer so genannten Investorenfinanzierung für gewöhnlich auch die Konditionen geringfügig von denen einer privaten Immobilienfinanzierung ab.


Moin, moin bei " REISELUST4x4 "\nGleich vorweg : Ich bin keine Computerspezi, aber werde auf den nächsten Seiten versuchen mein Bestes zu geben um Euch einen kleinen Einblick in das\n"wer, wie, was ; wieso, weshalb, warum"\nrund um´s Expeditionsmobil zu geben.\nZum "Wer, ......."\nIch habe 1957 in BS das Licht der Welt erblickt, in WF das Gymnasium besucht und in HI dann meinen Dipl.-Ing. Bauwesen gemacht. Nach kurzen Etappen in der freien Wirtschaft und im ö.D. habe ich die Selbstständigkeit angestrebt und ein Ing.-Büro eröffnet. Es war Anfangs nicht leicht und hat Zeit und Nerven gekostet bis man von den Einnahmen leben und das mittlerweile erbaute Haus auch halten konnte - zumal wir schon 2 Kinder hatten. Wäre nicht das Gehalt meiner EX - hallo MO - da gewesen und hätten sich nicht auch die Großeltern teils gekümmert, ich weiß nicht ........\nDurch Zufall in der "Chemie" dann Fuß gefasst, ging es aufwärts und endete mit der Gründung einer Gesellschaft die sich anfangs neben der Planung und Realisierung von Chemiekalienlägern später selber mit dem Ein- und Verkauf von Grundchemikalien befasste. Dank Starthilfe eines großen Händlers aus Ostrach - Dank Dir Hugo - und guter und fleißiger Mitarbeiter wuchs das Unternehmen auf einem hart umkämpften Markt sehr schnell. Dies bedeutete aber auch: Arbeit, Arbeit, Arbeit und dazu die Verantwortung für die Mitarbeiter.\nTja - das bin ich - vor Corona\nZum ....... Warum mit >60 noch mit dem Expeditionsmobil auf Tour gehen ?\nTja, an sich ist das eine lange Geschichte. Hier eine Kurzfassung:\nNach 14 arbeitsreichen Jahren und immer mehr gesetzlicher Regulierungen, Vorschriften und Auflagen seitens der EU habe ich 2012 die Reißleine gezogen und habe mein Unternehmen mit den 2 Standorten Thüringen und Niedersachsen gegen Euro in gute Hände gegeben.\nDanach habe ich mir eine Jugendtraum erfüllt und mir und meinen 2 Pferden einen Gefallen getan.\nIch habe eine verfallene und runtergekommene Mühle nebst 10ha Grünland gekauft.\nDie Obermühle zu Buchheim.\nIch wollte vielleicht nur mal schauen ob das Studium seinerzeit wirklich Sinn gemacht hatte.\nAber was tun mit soviel Land ? 10 ha sind für 2 Pferde einfach zu viel.\nRotes Höhenvieh - Bulle 2-jährig\nRotes Höhenvieh -2\nAngeschafft wurden somit dann 9 Kühe der Rasse "Rotes Höhenvieh" deren Fleisch schon den König von Sachsen begeistert hatte. Es handelt sich hierbei um eine "vom aussterben bedrohte" Rasse.\nNach fast vollständigem Rückbau des alten, einzig von der gesamten Mühle noch vorhandenem Vorratsgebäudes, wurde, äußerlich nahezu identisch, das nun vorhandene Anwesen aufgebaut.\nAbriss bis auf die Preußendecke\nMühlteich im Urzustand\nDa 9 Kühe - was ja nicht mal viel ist - schon recht viel Arbeit machen und dann im Winter auch noch gefüttert werden müssen, wurde kurzerhand ein kompletter Wirtschaftspark angeschafft, der im Laufe der Jahre immer wieder an die Gegebenheiten und meiner gemachten Erfahrungen angepaßt wurde.\nSchlussendlich standen 3 Traktoren, ein 3m Frontmähwerk, Rundballenpresse, Wender, Schwader, Front-Silagewickler und und und auf dem Hof,\nTechnik - JohnDeere mit Presse und Silagewickler\nTechnik - JohnDeere mit 3m Frontmähwerk\nwas wiederum dazu führte, dass auch ein entsprechender Maschinenunterstand gebaut und der Hof dann auch mal endlich gepflastert werden musste .\nMaschinenunterstand - Baubeginn Zimmererarbeiten\nMaschinenunterstand - fast fertig\nMaschinenunterstand - Vorarbeiten\nDa zum Grundstück auch 3 ha Wald gehörten, muss, wenn man mit Holz heißen wollte, natürlich auch für genügen Brennholz gesorgt werden - was dann den Maschinenpark um mehrere Kettensägen, einen am Kubota montierbaren 20to Spalter und einen Schredder, der die Kronenhölzer bis zu einer Stärke von 15 cm in Häcksel verwandelte, erweiterte.\nUnser 4545 Valpadana, ein Weinbergtrecker - unsere "Quadratziege" - , war das am meist genutzte Gerät auf dem Hof. Es gab nichts, was das Ding nicht geschafft hätte. Ich habe ihn zum Abschied meinem "Knecht" Klaus geschenkt.\nTja : Und so weiter und so fort.\n9 Jahre lang gab es neben der Arbeit auch viel Spaß. Auch hatte ich hin und wieder die Möglichkeit noch etwas Land und Wald dazu zu kaufen.\nZum Schluss waren es um die 20 ha Grünland, 13 Kühen, 2 Bullen und 10* Nachwuchs.\nAllerdings beschränkte sich die Urlaubszeit jetzt nur noch auf die arbeitsärmeren Monate Februar und März und führte in die Ferne. Gomera, Georgien, Vietnam, Kambodscha, Namibia, Mexiko und als Letztes Indonesien mit Java und Bali. Einige Städte- oder Kurztrips nach Barcelona, Prag, Luxemburg, ........ konnten nur eingeschoben werden, wenn mein Knecht - Hallo Klaus - sich erbarmte einzuspringen.\nEines Tages stellte ich dann aber fest, dass man auf dem schönen Hof mitten im Wald und abseits der Dorflage doch recht allein war.\nIrgend einer sagte mal: "Der schönste Friedhof der Welt".\nDa auch die Arbeit nicht weniger wurde und der "Knecht" auch in ein Alter kam, wo ihm die Arbeit nicht mehr so von der Hand ging und ich auf dem Arbeitsmarkt niemanden fanden, der auf Basis 451,- Euro 30 Stunden im Monat arbeiten wollte (Sozialstaat Deutschland - auch weih, wo soll das bloß mal enden) , mußte was geschehen.\nAusschlaggebend für den letzten und jetzigen Schritt war dann mein Sohn, den ich gebeten hatte, doch mal im Winter mit mir zusammen den Wald "aufzuräumen" und dabei wohl etwas viel gestöhnt und über die Arbeit geklagt hatte.\nSeine Antwort lautete kurz, klar und deutlich ungefähr wie folgt:\n"Vatta, warum tust Du Dir das noch alles an. Verkauf den Sch.... und genieß Dein Leben. ......, deine Kinder sind in Arbeit und haben selber genug zu tun."\nWas dann folgte waren Stunden über Stunden mit der Überlegung nach dem "Hat er Recht und wenn JA, Wat nu ?"\nIrgendwann bin ich dann durch Zufall auf eine Internetseite - nach dem Sternenbild "Der Großer Wagen" benannt - gestoßen, wo ein 4x4 Expeditionsmobil präsentiert wurde und von traumhaften Touren berichtet wurde.\nAb da stand fest:\nIch gehe mit >60 mit einem Expeditionsmobil noch mal auf Tour.\nEs sollte ein "Wir" werden, aber leider hatte meine Ex-Lebensgefährtin hierzu dann plötzlich keine rechte Lust mehr. Sie hatte sich, obwohl aus einer Megacity kommend, auf der Obermühle sehr wohl gefühlt und mit den Tieren auch gut verstanden. Von High Heels zu Gummistiefeln war kein Problem. Der Wechsel von 270 m² auf 15 m² - somit von Gummistiefeln zu Sandalen - war dann plötzlich nicht mehr Ihr Ding. Sie hat sich umentschieden und wollte ab da wieder Ihre eigenen Wege gehen. Na, dann - Schade, aber ich wünsche alles Gute.\nIch hoffe aber, dass ich "Die Touren" dann im "WIR" schreiben kann.\nAlso: Gesagt - Getan.\nEnde 2020 trennte ich mich wieder mal gegen Euro von Haus, Wald und Tieren und zog zurück in die Nähe von Hildesheim, wo alles angefangen hatte. Ich richtete mir eine meiner Dachgeschosswohnungen ein und wartete auf die Fertigstellung meines ExMo´s .\nDass es dann doch noch Monate dauern sollte, war da nicht absehbar. Aber .......\nWenn Ihr wollt, schaut weiter beim bebilderten


Industrieflächen Neustadt (Hessen)\nIndustrieflächen der Stadt Neustadt (Hessen)\nDie Baugrundstücke befinden sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 13 b Gewerbegebiet „Am Gelicht“. Der beplante Bereich ist nach dem vorgenannten Bebauungsplan als Industriegebiet ausgewiesen.\nDie Baugrundstücke sind über die Erschließungsstraße „Am Gelicht“ verkehrlich erschlossen.\nDie Baugrundstücke 1- 3 in einer Größenordnung von rd. 15.800 m² bis rd. 20.600 m² liegen westlich bzw. östlich der Erschließungsstraße „Am Gelicht“. Die Lage der einzelnen Baugrundstücke kann aus dem nachstehenden Übersichtsplan entnommen werden. Der auszugsweise Bebauungsplan kann hier (PDF - 561 kb) abgerufen werden.\nGrundstücksbezeichnung: Gemarkung Neustadt, Flur 8, Flurstücke 98/2 teilweise, 99 teilweise, 101/1 teilweise und 103/1 teilweise Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ...\nGrundstücksbezeichnung: Gemarkung Neustadt, Flur 8, Flurstücke 88/2 teilweise, 88/4 teilweise, 87/1, 86/2 teilweise, 79/1 teilweise, 79/2 teilweise, 80 teilweise und 176/1 teilweise Das Baugrundstück ...


„In Kirchheim sind wir am Limit“ - Kirchheim - Teckbote\nGastronomie In Nürtingen läuft noch bis Sonntag das erste Streetfood-Festival. Dahinter steht wie in Kirchheim Gunnar Stahlberg. Der erzählt über den Aufwand und die Kosten hinter so einem Event. Von Thomas Zapp\nSo stimmungsvoll ging es in den vergangenen Jahren in Kirchheim zu. Allerdings ist das Event auf der Hahnweide für die Organisatoren extrem kostspielig. Foto: Carsten Riedl\nStreetfoodfestival 2019 Hahnweide\nWenn das schwarz gefärbte Burgerbrötchen mit Bisonfleisch belegt ist, die Kartoffel kunstvoll am Holzstab gewickelt, die Tomate in der Eiswaffel kommt und an der Theke eines coolen Retro-VW-Bus serviert wird, dann ist Streetfood-Time. Das Essen auf der Straße ist im wahrsten Sinne des Wortes in aller Munde. Verbunden wird es meistens mit Musik und einigen Attraktionen, wie jüngst gesehen auf der Kirchheimer Hahnweide.\nEiner, der den Trend frühzeitig erkannt und die hiesigen Szene geprägt hat, ist Gunnar Stahlberg. Der Kirchheimer Gastro-Unternehmer hat nicht nur bereits vier Mal das Streetfood-Festival nach Kirchheim geholt, sondern organisiert auch die erste Ausgabe des Futter-Events auf dem Festplatz Oberensingen in Nürtingen, das noch bis Sonntag läuft. Drei Tage lang hat er mit seinem Team aufgebaut. Das Setting ist ähnlich wie in Kirchheim, nur dass das Zelt sechs Meter kürzer ist und 20 statt 30 Trucks auf dem Platz stehen werden. Der wichtigste Unterschied zum Event auf der Kirchheimer Hahnweide ist aber die Infrastruktur: „Hier haben wir fließend Wasser und Strom, das ist ein Riesenvorteil“, sagt Gunnar Stahlberg.\nGunnar Stahlberg legte beim Aufbau des Streetfood-Festivals selbst Hand an.Foto: Markus Brändli\nAm Flugplatz hatte er all das nämlich nicht. „Dort sind wir am absoluten Limit“, sagt der 37-Jährige. Da es auf der Hahnweide weder Strom noch Wasser gab, musste er Generatoren beschaffen, inklusive armdicker Stromkabel. „Die müssen Sie mit einem Gabelstapler verlegen, weil die so schwer sind.“ Die Kosten für Kirchheim waren enorm, allein 15 000 Euro haben die Stromgeneratoren an Miete verschlungen, für den Stapler und das Öl sind noch mal mehr als 1000 Euro draufgegangen. Hinzu kamen der Klowagen für 1000 Euro Miete inklusive Toilettenmann und die Pacht für die Parkplätze. „Das konnten wir immerhin mit den fünf Euro Parkgebühr auffangen. Dort hatten wir auch noch fünf Mitarbeiter zu bezahlen“, sagt er. Die 50 Cent für den Klowagen hätten nicht einmal die Personalkosten gedeckt. Dass die Preise manchen Gast verärgerten, versteht Gunnar Stahlberg, stellt aber auch seinen finanziellen Aufwand dagegen. Wie er das Kostenpaket weiter abfedern kann, ist noch Gegenstand von Überlegungen. Bei den Foodtrucks sei die Standgebühr schon an ihrer Grenze angelangt. „Mehr können wir nicht von ihnen nehmen“, sagt er. Auch einen Eintritt schließt er kategorisch aus. Somit geht er noch auf die Suche nach weiteren privaten Sponsoren und will sich auch mit der Stadt Kirchheim zusammensetzen. Er ist optimistisch. „Wir tun ja auch etwas für das Angebot der Stadt“, sagt er. Eine Option könnte auch der Ziegelwasen sein, allerdings sind die Verhandlungen wegen der Camper schwierig.\nDas Thema reizt Gunnar Stahlberg nach wie vor. Mittlerweile hat er 300 Foodtrucker aus ganz Deutschland in seiner Kartei. „Die buchen zum Teil ein Jahr im Voraus bei uns“, sagt er. Was er trotz aller Planung nicht vorhersehen kann, ist das Wetter. In Kirchheim sind zwei Tage ins Wasser gefallen. „Ich habe 14 Wetter-Apps auf meinem Handy, aber mittlerweile schaue ich gar nicht mehr drauf.“ Das Wetter kann er ohnehin nicht beeinflussen, andere Dinge schon: „Wir werden weniger Müll produzieren. Papierstrohhalme sind nächstes Jahr Pflicht. Künftig wird es nur noch kompostierbare Schalen und Besteck geben.“ Ob auf der Hahnweide, dem Ziegelwasen oder woanders, das wird sich zeigen.\nÖffnungszeiten und musikalische Acts in Nürtingen\nFreitag, 19. Juli: 17 bis 0 Uhr Im Festzelt gibt es Indie, Rock und Pop von der Kirchheimer Formation „Tonic“.\nSamstag, 20. Juli: 11 bis 0 Uhr Um 11 Uhr startet der Frühschoppen mit schwäbischer Blasmusik von Luftbomba. Abends kommen ab 19.30 Uhr die Nürtinger H-Rocks auf die Bühne.\nSonntag, 21. Juli: 11 bis 18 Uhr. Die Polkaschwaben sorgen beim Frühschoppen ab 11 Uhr für die passende Stimmung mit Blasmusik.\nWährend der gesamten Öffnungszeit ist die Bar im Zelt geöffnet, bietet unter anderem heimische Biersorten an. zap\nVeranstaltung Über Pfingsten läuft wieder das Kirchheimer „Streetfood-Festival“ am Flugplatz auf der Hahnweide. Das Angebot an Foodtrucks und Konzerten ist groß und abwechslungsreich. ...


Wann muss ne Kamera zum Doc ?\nWann ( nach wievielen Auslösungen oder welcherZeit ) würdet ihr eure Camera ( Canon 550 D ( Nov 2011) zum "Tüv "bringen ??\n...mit welchem Programm kann ich meine exakten Auslösungen auslesen ?? ( Mac )\nHa!b jetzt geschätzte 30000 Auslöser !\n...und was kostest der Spaß ????\n...und wohin soll ich die Camera schicken\nund wie lange dauert das Ganze ??\n...muss man ja schon wissen, um den nächsten Urlaub zu planen !\nSchau mal hier: Wann muss ne Kamera zum Doc ? . Dort wird jeder fündig!\nklare Ansage ... ohne expliziten Schaden gar nicht.\nWenn an der Kamera irgendwelche Justagearbeiten fällig werden, merke ich das an den Bildergebnissen (Fokuslage kann sich z.B. durch einen Sturz verlagern). Oft kommt dann aber die Raparatur schon in die Nähe eines wirtschaftlichen Totalschadens.\nDie einzige Wartungsarbeit, die bei einer D-SLR nunmal unvermeidbar ist, sind Reinigungsarbeiten ... insbesondere die Bildsensorreinigung.\nDas sollte jeder, der eine D-SLR nutzt, am besten selber können. Das ist kein Hexenwerk und es ist extrem komfortabel, das selber erledigen zu können ... zumal im Urlaub z.B., wenn kein Service zur Verfügung steht und man sich sonst hunderte von Aufnahmen mit dem Krümmel auf dem Bildsensor versauen müsste.\nDie Auslösezahlen deiner 550D auszulesen ist enorm schwierig ... der Service kann das natürlich. Warum ist das denn interessant?\n30.000 Auslösungen sind gar keine "Laufleistung" für die Kamera .. da lacht die normalerweise 'drüber. Frühe Verschlussschäden kommen zwar mal vor, sind aber sehr selten. Der Service ändert daran ja auch nichts, stellt den Schaden ggfls. ja auch nur fest, bzw. behebt ihn.\nKein TÜV, keine Kosten, warum auch.\nFalls der Sensor verschmutzt ist oder der Sucher ok, aber einfach nur mal so würde ich das nicht machen.\nEs kann daran nichts gemacht werden das man einen Defekt im Vorfeld umgeht.\nAlleine wenn der Postmann dein Paket durch das Auto kickt kann dadurch mehr kaputt gehen als heil werden.\nGar nicht. Nur wenn sie kaputt ist.\nAm sichersten wird es wohl mit der Magic Lantern Firmware klappen, die Du direkt auf Deine Kamera installierst. Dann kannst Du unter den neuen Menüpunkten die Auslösungen ansehen.\nMach Dir mal keine Sorgen. Der Verschluß in Deiner Kamera ist locker auf 100000+ Auslösungen ausgelegt.\nIch finde auch, dass eine Kamera nicht zum Doc muss, solange die Bilder stimmen. Meine D300 hat ca. 40.000 Klicks hinter sich, Teile des Gehäuses sind abgebrochen, nicht mehr greifende Schrauben habe ich verklebt, Glasfaser hält den BG zusammen etc. Sobald eine Kamera zum Service wird, sieht man das.\nJa .. es ist ja so, dass abgesehen vom Verschluss und extrem selten auch mal vom Spiegelmotor praktisch nichts kaputt geht.\nDeine 550D ist hier nicht in der Statistik ... aber die wird sich von der 1000D oder der 30D statistisch nicht unterscheiden\nHier siehst Du, dass mit etwa 75%iger Wahrscheinlichkeit bis zu 350.000 Auslösungen bei CANONs APS-C Knipsen nachgewiesen sind.\nUnd wenn man wirklich das seltene Pech haben sollte, dann geht davon die Welt auch nicht gleich unter.\nZum "auslesen" der Klicks :\nOhne Programm, Hack u.s.w. : http://www.robo47.net/tool/8-Ausloesungen-auslesen-Shutter-Count\nEinfach Auslöser drücken (ohne irgend ein Motiv, am besten mit aufgesetzter Lenscap) und das JPEG auf der Seite hochladen. Kostet nix, wenns nicht funktionieren sollte, war der Aufwand sehr gering.\nSorry .. aber mit der 550D leider nicht möglich, weil die Klickzahlen nicht mehr in den EXIFs codiert sind.\nHmmm ... ich lass jetzt mal den obligaten Spruch sein ...\n... Hier siehst Du, dass mit etwa 75%iger Wahrscheinlichkeit bis zu 350.000 Auslösungen bei CANONs APS-C Knipsen nachgewiesen sind...\nDas nenne ich mal echtes Gesundbeten - trau keiner Statistik, die Du nicht selbst gefälscht hast ...\nWenn sie auch im Regelfall nicht soo lange halten werden - solange Du nicht ansatzweise Probleme mit Deiner Kamera hast, würde ich sie auch nicht zum Service schicken!\nMan merkt, dass Du eine Weile nicht da warst. Nur bei den alten "großen" Canon stehen die Auslösezahlen in den Exif (ist im Link übrigens auch erwähnt), alle anderen Modelle schreiben eine "0" an die Stelle wo dieser Eintrag zu finden ist. Stattdessen wird die Auslösezahl kameraintern abgelegt und ist (zumindest auf dem Mac) nicht ohne Weiteres auszulesen. Auf dem PC gibt es eine Reihe an Programmen die das kann, erfordern aber eine direkte Verbindung zur Kamera.\nDer Service kann die Auslösezahl auch auslesen. Aber wenn nicht der, wer dann.\nUm zum Topic zurück zu kommen: Vergiss den TüV für die Kamera. Zum Service muss sie nur bei einem Schaden oder wenn etwas partout falsch funktioniert. In allen anderen Fällen nicht.\nSchmutz auf dem Sensor kann man selbst entfernen, muss man aber nicht. Klaus hatte da mal einen anschaulichen Threat zu erstellt. Bin aber gerade zu faul, um den zu suchen...\n... Nur bei den alten "großen" Canon stehen die Auslösezahlen in den Exif (ist im Link übrigens auch erwähnt), alle anderen Modelle schreiben eine "0" an die Stelle wo dieser Eintrag zu finden ist. ...\nIch gebe zu, dass diese Information hinter der Grenze meines Interesses liegt ... ich bin einfach mal davon ausgegangen, dass Canon-Kameras das prinzipiell können ... und zum Zweiten verkneife ich mir ein obligaten Spruch\nEin Link zu den Programmen, die zum Auslesen benötigt werden, würde mich jedoch wohl faszinieren ...\nWenn die Ursprungsfrage auf Deinen Schweden-Trip abzielt,\ndann kannst Du lieber das Geld für eine Überprüfung nehmen\nund Dir stattdessen einen zweiten gebrauchten Body mitnehmen\nFällt Dir die Kamera in Schweden auf den Boden\ndann hätte eine "Vorsorgeuntersuchung" auch nix gebracht\nund der Fototrip ist zu Ende...\nAlso lieber einen zweiten gebrauchten Body zur Sicherheit\nals eine "Vorsorgeuntersuchung" und den einmaligen Trip mit nur einer Kamera...\nZwei Bodies machen auch schnell:\nAuf dem Einen Dein 70-200\nund auf dem Anderen die noch gesuchte Mehr-Brennweiten-Lösung :daumen:\nEine Canon Kamera für den Sohn? Beratung erbittet Canon Digitalkameras 9 01.10.2013\nJuhu, hab meine neue Kamera Canon Digitalkameras 25 03.07.2013\nJuhu, hab meine neue Kamera\nErstellt von mariemedi


Geld verdienen im Internet: Google Adsense - Eine Einführung | GiN\nGeld verdienen im Internet kann über eine Vielzahl unterschiedlicher Kanäle funktionieren.\nEine Möglichkeit, die eigenen Blogeinnahmen zu steigern, ist das Partnerprogramm des Suchmaschinen-Riesens Google: Google Adsense!\nBeim Einsatz von Adsense, gibt es jedoch jede Menge zu beachten. Denn nicht jede Werbefläche bringt wirklich Geld oder macht überhaupt Sinn.\nDeshalb möchte ich heute den Auftakt zu einer Artikelserie starten, die viele Kniffe, Erfahrungen und Möglichkeiten von Google-Adsense beinhaltet.\nAußerdem möchte ich Dir zeigen, wie Du die Blogeinnahmen durch Adsense optimierst und nachhaltig steigern kannst.\nDen ersten Teil dieser Artikelserie über Adsense bildet natürlich eine allgemeine Einführung zum Thema, die erklärt, was Adsense überhaupt ist, wie damit Geld verdient werden kann und welche Umsätze überhaupt möglich sind.\nAlso dann, werfen wir einen Blick hinter die Fassaden des wohl größten Partnerprogramms der Welt: Google Adsense.\nWas ist Google Adsense und warum kann ein Blog damit monetarisiert werden?\nGoogles-Werbedienst ist unterm Strich eine Schnittmenge zwischen zahlenden Werbekunden und diversen Blogs oder Seiten im Internet und der Suchmaschine Google selbst.\nDas Prinzip dabei ist im Eigentlichen denkbar einfach: Ein zahlender Kunde bucht über das Gegenstück zu Adsense, GoogleAdwords, eine Anzeige, die dann bei bestimmten Schlüsselwörtern (Keywords) im Netz angezeigt wird.\nDas heißt also, ich als Werbender laufe in Googles heilige Hallen, schiebe eine kleine Summe über den Tresen und von nun an wird meine Werbung im gesamten Google-Netzwerk brav präsentiert.\nSo wird bei bestimmten Keywords in der Suchanfrage selbst, Werbung generiert, die dazu passt. Ich suche nach dem Schlagwort ‚Bücher‘ und prompt katapultiert Google die Werbung des Kundens, der für dieses Keyword zahlt, an die Spitze der Suchergebnisse. Das heißt also, stark vereinfacht, wer zahlt, kann sich Traffic, also Besucher gewissermaßen erkaufen.\nDa die Konkurrenz im Netz fast im Zeitraffer wächst, ist es ganz natürlich, dass Firmen, Shops oder mittelschwere Rabauken ein großes Interesse daran haben, die Ranking-Positionen nach ganz oben zu erklimmen.\nHält man sich die Klickraten der Google-Suche vor Augen, wird die Drastik dieses Wettstreits nur weiterhin untermauert. So erhält die Spitzenposition in der Regel rund 35% der Klicks und schon ab Position 15 (Seite 2) wird der prozentuale Anteil am Kuchen einstellig.\nDabei ist natürlich klar, dass das Schalten von Werbung teurer wird, umso mehr Interesse am einzelnen Keyword besteht.\nWoraus setzen sich die Kosten für die Adsense-Werbung für Kunden zusammen?\nDas Prinzip, das hinter den Preisen steht, ist im Eigentlichen ein einfaches Zusammenspiel aus Angebot und Nachfrage. Wenn viel Geld dadurch generiert werden kann, dass beispielsweise Versicherungen an Selbständige vermittelt werden, ist es eine logische Folge, dass die Anzeigenpreise steigen. Hierbei legt der Werbende letzten Endes ein eigenes Tagesbudget fest. Gehen wir vereinfacht davon aus, ich möchte täglich 100€ für das Schalten von Werbung im Google-Netzwerk ausgeben.\nDas möchte ich allein für die Keyword-Kombination ‚Geld verdienen im Internet‘ machen. Ich erstelle mir also über Adwords eine Werbekampagne und ranke nun damit in den Spitzenpositionen. Der kleine Trick dabei? Zusätzlich zum Tagesbudget gebe ich ebenso einen maximalen Betrag an, den ich bereit bin, pro Klick zu berappen. Sollte dieser höher sein, als der der Konkurrenz, stehe ich nun wirklich ganz oben.\nWenn dem nicht so ist, ich also meine Keywords für einen geringen Betrag bewerben will, ernte ich nicht die besten Positionen und tauche vielleicht auf Platz zwei oder drei, im schlimmsten Fall aber auch nur auf einer versteckten Unterseite auf. Dabei ist natürlich zu beachten, dass gute Positionen natürlich guten Traffic für den eigenen Blog bedeutet. Bei Klickpreisen bis zu 5€ vergeht einem da aber schnell die Lust.\nAusgehend von unserem Beispiel, dass an einem Tag maximal 100€ zur Verfügung stehen, könnte es bedeuten, dass diese schon nach zwanzig Klicks aufgebraucht sind. Natürlich unterscheiden sich diese Preise stark und genau an dieser Stelle kommen Blogs, Seitenbetreiber und natürlich wir selbst ins Spiel.\nGeld verdienen im Internet: Wie verdient der eigene Blog an Google Adsense?\nNach dem sich Werbekunden via Adwords eine kleine Kampagne gebastelt haben, dabei ihr Budget, den maximalen Klickpreis und alle zusätzlichen Optionen bestimmt haben, schaltet die Suchmaschine Google die Werbung des Kunden.\nJe nachdem welche Keywords bestimmt wurden, wird die gewünschte Anzeige in der Suchmaschine und im Partnerprogramm Adsense angezeigt. Diese Werbung ist sensitiv, also contentabhängig. Das heißt ganz einfach, dass eine Adsense-Werbefläche immer die Werbung anzeigt, die zu den Keywords im Beitrag, Seiteninhalt oder einfach Content passt.\nWenn ich also einen Beitrag zum Thema ‚Krankenversicherung für Selbständige‘ verfasse, werden die Werbekunden berücksichtigt, die eben diese Keywords auch gebucht haben. Das bedeutet zweierlei für uns.\nEinerseits hat es natürlich den enormen Vorteil, dass nicht für Sportartikel neben einem Artikel über das Thema ‚Geld verdienen im Internet‘ geworben wird, was einerseits die Klickrate unserer Besucher erhöht und im gleichen Zug unserer Seite vielleicht einen Mehrwert durch die angezeigte Werbung bietet.\nAndererseits haben wir natürlich einen enormen Einfluss auf unseren eigenen Gewinn und somit die Blogeinnahmen. Führe ich einen Blog über Kunst, sind die Klickpreise natürlich nicht so hoch, wie in einem umkämpften Feld. Wie man die einzelnen Klickpreise jedoch direkt auslesen kann, werde ich in einem anderen Artikel beleuchten.\nAber zurück zum Kern. Werbekunden zahlen für Einblendungen, Google Adsense ist sensitiv, bemerkt also, welche Anzeige wo passt und wir bekommen Anteile des Geldes, was die Werbekunden bezahlen. Dieser beläuft sich auf rund 68%, wie Google selbst im Mai 2010 bekannt gab.\nDas bedeutet für unsere eigenen Blogeinnahmen ungefähr dieses Szenario:\nWerbekunde A möchte Werbung zum Thema ‚Geld im Internet‘ schalten und zahlt dafür einen Euro pro Klick (Diese Zahlen sind natürlich nur ausgedacht und nur für die Rechnung gerundet). Wir schreiben einen Beitrag zum Thema und genießen in der Folgezeit die Werbung von A. Klicken unsere User auf dessen Adsense-Banner, generiert jeder im Schnitt fast 70 Cent, die wir gut geschrieben bekommen. Ganz einfach.\nStellen wir uns vor, dass die Anzeigen schön eingebunden sind und Besucher ein wirkliches Interesse an ihnen haben, sind die Klickraten natürlich steigerbar. Gehen wir von einem guten Mittelwert aus und behaupten, dass 2% aller Besucher auf eine Werbefläche klicken. (Diese Zahl hängt natürlich enorm von der Darstellung und Aufbereitung der eigenen Seite ab. Teilweise gibt es Adsense-Seiten, die eine Klickrate von über 10% haben.)\nIm Schnitt hat unser Blog vielleicht 3000 Besucher im Monat, von denen also 60 (2%) auf den bereitgestellten Adsense-Spaß wollen. Somit würden wir ungefähr 41€ monatlich mit Google-Adsene generieren.\nHierbei muss ich aber darauf hinweisen, dass sich die wenigsten Anzeigen wirklich mit so einem hohen Wert schmücken. Häufig sind es lediglich 20 Cent oder weniger, was bei durchschnittlich 3000 Besuchern auf der eigenen Seite bloß noch zu Blogeinnahmen von 12€ führen würde.\nGeld verdienen mit Google Adsense – Ein Fazit\nUm die Blogeinnahmen nachhaltig mit Google Adsense zu steigern ist also vor allem Traffic erforderlich. Ganz klar, es bedarf großer Besucherströme, die auf unsere Werbeeinblendungen klicken, um uns Geld in die Taschen zu spülen.\nNatürlich lassen sich die Adsense-Einnahmen mit einigen Tricks steigern, wenn auch nicht in ungeahnte Höhen.\nDiese kleine Einführung soll jedoch nur die Spitze des Eisbergs sein.\nIn den kommenden Wochen werden wir sehen, welche Adsense-Positionierungen sinnvoll sind, wie mehr Geld mit Adsense generiert werden kann und in welchem Maße wir die Klickrate selbst beeinflussen können.\nAußerdem wagen wir einen Blick auf WordPress und welche Plugins beim Adsense-Einabu hilfreich sind und inwiefern das Beobachten der eigenen Besucher Sinn macht, um die Einnahmen via Adsense zu steigern.


Helber.it: MEDIONmobile web stick unter Ubuntu\nHELBER.IT - MEDIONmobile web stick unter Ubuntu\nProjekte > MEDIONmobile web stick unter Ubuntu >\nMEDIONmobile web stick S4001 - ALDI-Talk - USSD\nUnter MS Windows wird laut Anleitung beim ersten Einstecken der Surfstick zunächst als CD erkannt und eine Software installiert mit der man zwischen Prepaid, einer Tagesflatrate und der 30-Tage-Flatrate wählen kann. Erst nach der Installation identifiziert sich der Surfstick als UMTS-modem.\nDer Surfstick der sich bei genauerem Hinschauen (Stichwort: lsusb) als Huawei E220 HSDPA Modem entpuppt kann zwar unter Linux ohne große Probleme in Betrieb genommen werden (bei mir funktionierte er out-of-the-box) allerdings steht einem die Software und damit die Auswahl zwischen den verschiedenen Bezahloptionen nicht unmittelbar zur Verfügung.\nDie Tagesflatrate und den Prepaid-Modus kann man über den APN einstellen:\nAPN: tagesflat.eplus.de (Tagesflatrate)\nAPN: internet.eplus.de (Prepaid & 30-Tage-Flatrate)\nJetzt stellt sich nur noch die Frage wie man zum Prepaid noch die 30-Tage-Flatrate dazu bucht. Denn offensichtlich verwenden beide den selben APN.\nLaut einschlägigen Foren gibt es bei ALDI-Talk folgende USSD-Codes:\nAufladen des Guthabends\nKündigung der gewählten Option\nMan könnte die SIM-Karte auch in den SIM-Slot eines Handys legen, und damit das Guthaben abfragen, die 30-Tage-Flatrate buchen usw. Aber schöner ist es natürlich wenn diese Funktionen auch ohne ständiges hin- und her wechseln der SIM-Karte verfügbar sind. Da USSD-codes an ein UMTS-modem zu senden kein großes Hexenwerk ist (Stichwort: minicom, GtkTerm & echo) habe ich das natürlich sofort umgesetzt.\nAllerdings schlugen zunächst alle Versuche USSD-codes an das UMTS-modem zu senden fehl. Bis ich den folgenden Foreneintrag fand:\nOffensichtlich sind die USSD-Codes bei diesem UMTS-modem PDU-formatiert (7 Bit pro Byte). Daher haben die folgenden Befehl auch prompt funktioniert und mir mein aktuelles Guthaben ausgegeben:\ncat /dev/ttyUSB1 &\necho 'AT+CUSD=1,AA180C3602,15' > /dev/ttyUSB0\nDie Ausgabe war natürlich auch wieder PDU-formatiert und damit zunächst einmal unlesbar.\nAuf folgender Webseite habe ich dann C-Funktionen zum konvertieren von ascii zu PDU und anders herum gefunden:\nDa vom Modem ja ein PDU-formatierter String kommt und kein echtes PDU musste die main-Funktion noch angepasst werden. Das Ergebniss könnt ihr euch hier herunter laden (im Archiv sind binaries und source-codes enthalten): PDUconv\nFür folgende Funktionen habe ich Shellscripte gebastelt (die ersten Beiden in oben genanntem Forenthread gefunden):\n30-Tage Flatrate buchen / kündigen\nStatus abfrage (Flatrate gebucht?)


März 2013 | Bedingungsloses Grundeinkommen - Forum Grundeinkommen\nGrundeinkommen › Veranstaltungskalender › Monthly archive › März 2013\nBernadette La Hengst - Bedingungsloses Grundeinsingen\nBernadette La Hengst ist Musikerin, sie macht Elektropop, ist eine der wenigen Vertreterinnen der so genannten Hamburger Schule. Sie stammt aus Bad Salzuflen in Norddeutschland und lebt seit neun Jahren in Berlin.\nBernadette La Hengst: Kopier! Mich!\nInterview mit Bernadette La Hengst\nGrundeinkommen: 1 Million Unterschriften gesuch\nWas das grundsätzliche Bekenntnis zu einem wie auch immer gearteten Grundeinkommen von so unterschiedlichen Richtungen allerdings auch erahnen lässt: Das Ringen um Detailkonzepte, Finanzierung und Mechanismen eines derart massiven Umbaus von Wirtschaft und Gesellschaft wäre gigantisch.\nEU-Bürgerinitiative - Petition für ein neues demokratisches Europa\nForum beschließt Unterstützung der Europäischen Bürgerinitiative Grundeinkommen\nPolitik stellt sich Frage nach Grundeinkommen\nDas Thema nimmt Fahrt auf: Vom Bedingungslosen Grundeinkommen (BGE) hatte zunächst nur ein kleiner Arbeitskreis in der Propstei Schöppenstedt vor zwei Jahren gesprochen. Inzwischen erreichte das Thema die Akademie Abt Jerusalem in Braunschweig, und nun setzen sich regionale Politiker damit auseinander.\nDer Ökonom Robert Skidelsky und sein Sohn, der Philosoph Edward Skidelsky, stellen in ihrem aktuellen Buch „Wie viel ist genug?“ Fragen nach dem Sinn. In unserer Wachstumsgesellschaft drehe sich alles nur noch um einen banalen Glaubenssatz: Verdiene so viel Geld, wie du kannst.\nKommentar zu: "Das Grundeinkommen und die Scheißarbeit" - eine symptomatische Kritik\nWieder ist eine Rezension des Buches Irrweg Grundeinkommen erschienen, die sich zugleich als Beipflichtung verstanden wissen will.\nGutachten zur Grünen Garantierente\nAltersarmut ist schon heute ein Problem und es wird in Zukunft immer größer. Angesichts unsteter Erwerbsbiografien und weit verbreiteter Niedriglöhne wird sich das Problem der Altersarmut absehbar verschärfen. Altersarmut ist vor allem weiblich, weil viele Frauen wegen langer Familienzeiten nur geringe Rentenansprüche sammeln konnten.\nKatholische Arbeitnehmer wollen Diskussion über Grundeinkommen\nGraz, 26.03.2013 (KAP) Die Katholische Arbeitnehmerbewegung (KAB) unterstützt die Europäischen Bürgerinitiative (EBI) für ein bedingungsloses Grundeinkommen, für die derzeit europaweit Unterschriften gesammelt werden.\nPerformance - Her mit der Utopie\nBernadette La Hengst und ihr Chor feiern mit einem Musiktheaterstück das bedingungslose Grundeinkommen. Ein Probenbesuch.vor der Premiere in den Berliner Sophiensälen.\nUnterschriftenzähler und Onlineshop der Europäischen Bürgerinitiative für ein bedingungsloses Grundeinkommen\n2000 Euro für's Nichtstun?\nIn der Schweiz gibt es bald eine Volksabstimmung zum bedingungslosen Grundeinkommen. Aber auch in anderen Ländern wird darüber immer öfter diskutiert\nJesper Juul live im Gespräch mit Christian Füller (taz)\n“Ein Zeitgeist namens Quotenorientierung” – Heinrich Alt und seine Widersprüche\nIn der jüngsten Sendung von Maischberger scheint es – folgt man dieser Besprechung – bemerken\nArbeit und Verantwortung - Feature von Radio F.R.E.I.\nDie Frage nach Arbeit und Verantwortung lässt sich nicht nur im Hinblick auf die Zeit des Nationalsozialismus stellen, sondern sie ist nach wie vor gesellschaftlich relevant.\nDie automatisierte, hocheffiziente industrielle Produktion macht mehr und mehr Arbeitsplätze überflüssig. Auch wenn Politiker aller Schattierungen standhaft das Gegenteil behaupten - Vollbeschäftigung wird es nicht mehr geben. Doch anstatt diese Entwicklung und die gewonnene Freiheit zu feiern, macht sich Panik vor zunehmender Arbeitslosigkeit breit. mehr ... »\nAus Leserbriefen an die Redaktion Jungl Welt\nRichtig ist, daß Götz Werner das bedingungslose Grundeinkommen (BGE) zur Niedriglohnsubvention will. Aber im Gegensatz zur bisherigen Niedriglohnsubvention wird das BGE unabhängig von Erwerbsarbeit gewährt. Somit gibt es den Beschäftigten umgekehrt die Möglichkeit, Niedriglohnjobs abzulehnen.\nFREIgestellt - In der Mediatek des BR\nDer Dokumentarfilm FREIgestellt, der bereits auch hier angekündigt wurde, kann in der Mediathek des Bayrischen Rundfunks angesehen werden.\nFREIgestellt - Trailer\nWer eine gerechte Umverteilung umsetzen möchte, der sollte vom Irrweg des Grundeinkommens wegkommen und sich für einen Mindestlohn stark machen. So schön die Idee dahinter ist, so sehr bauen die Apologeten des Grundeinkommens auf falsche Ansichten und bewirken das Gegenteil dessen, was sie eigentlich erreichen wollen.\nPressekonferenz EBI-BGE in Wien am 15.3.2013 Start Bedingungsloses Grundeinkommen\nPressekonferenz Runder Tisch Grundeinkommen in Wien am 15.3.2013 mit Klaus Sambor,Johanna Riegler, Walter Rijs. Start der Europäischen BürgerInnen Initiative zum Bedingungslosen Grundeinkommen. www.grundeinkommen.at und www.pro-grundeinkommen.at\nBedingungsloses Grundeinkommen wird EU-weites Anliegen\nWien, 15.03.2013 (KAP) Ein bedingungsloses Grundeinkommen für alle Mitglieder einer Gesellschaft wird nun zu einem EU-weiten Anliegen: Am 16.\nDrei Direktkandidatinnen im Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I fordern Grundeinkommen\nDie mögliche Direktkandidatin der Piratenpartei, Susanne Wiest, sowie die Direktkandidatinnen der Partei Bündnis 90/Die Grünen, Claudia Müller und der Partei DIE LINKE., Kerstin Kassner, zur Bundestagswahl im Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I befürworten das Grundeinkommen.\nMarina Weisband, ehemlige politische Geschäftführerin der Piraten und Befürworterin eines bedingungslosen Grundeinkommens , hat ein Buch geschrieben, über Politik. mehr ... »\nDie Grünen wollen die Hartz-IV-Regeln lockern. SPD: "Das ist mit uns nicht zu machen"\nDie Grünen wollen die Hartz-IV-Regeln lockern. Demnach sollen Sanktionen für unwillige Langzeitarbeitslose ausgesetzt werden, bis die Vermittlung in den Job-Centern verbessert wird. Die SPD reagiert auf den Vorschlag verärgert - und rätselt über die Motive.\nDie Arbeitswelt gehört künftig der Crowd, sagt der Zukunftsforscher Ayad Al-Ani. Er warnt vor einer digitalen Leistungsgesellschaft, die Schwache ausschließt.\nGrundeinkommen und Arbeitszeitverkürzung\nBis Juni 2013 soll das Wahlprogramm der Linkspartei stehen – nach breiter Diskussion. Wortmeldungen zum ersten vollständigen Entwurf, vorgelegt am 20. Februar und 86 Seiten dick, gibt es bereits.\nWir können sofort beginnen - Interview mit Susanne Wiest\nInterview mit Susanne Wiest in der Neuen Braunschweiger Zeitung. Das Gespräch führte Thomas Grigoleit.\nGrigoleit: Frau Wist, widerspricht ein bedingungsloses Grundeinkommen nicht der Vorstellung, jeder sei für sich selbst verantwortlich und nicht für die anderen?\nAm letzten Samstag kamen rund 300 Besucher zur Konferenz über das bedingungslose Grundeinkommen ans Goetheanum in Dornach. Ein neuer 30minütiger Film von Enno Schmidt, «Stimmen zum Grundeinkommen», feierte auf der grossen Leinwand im Grundsteinsaal Premiere.\nIn der Schweiz ist neulich etwas Tolles passiert.\nGeneration Y - Sie ist anspruchsvoll. Sie will sich nicht für die Arbeit versklaven.\nDie "Grillini" müssen noch viel lernen\nGrillos Fünf-Sterne-Bewegung und Bersanis Mitte-Links-Bündnis erwägen eine Zusammenarbeit. Wie die aussehen könnte, ist in Sizilien zu beobachten.\nEine kleine Vorbemerkung: Ich fühlte mich in der Sendung Lanz nicht in eine Ecke gedrängt, vielmehr hatte ich den Eindruck, dass für die anderen Gäste das Thema Grundeinkommen noch recht neu war.\nArfst Wagner (GRÜNE) zum Thema Soziales\nDie Chance, das Grundeinkommen innerhalb der Grünen Fraktion mehrheitsfähig zu machen, kann ich aktuell nicht beziffern. Jedoch bin ich überzeugt, dass sich die Anzahl der GrundeinkommensbefürworterInnen weiter erhöhen wird. Ich bin aber auch der Meinung, dass dies nicht die entscheidende Frage ist.\nAgnieszka Brugger (GRÜNE) zum Thema Soziales\nIch habe sehr große Sympathie für die Idee eines bedingungslosen Grundeinkommens, weil es eine Antwort ist auf die soziale Spaltung unserer Gesellschaft und auf die Prozesse, die unsere Arbeitswelt verändert haben und weiterhin verändern werden.\nPascal Kober (FDP) zum Thema Soziales\nMilton Friedman, den Sie in Ihrer Frage anführen, hat sich vor allem für ein Modell der negativen Einkommenssteuer eingesetzt. Sie ist konzipiert als staatliche Transferleistung, die das Existenzminimum deckt. Wer mit seinem Einkommen unter dem Existenzminimum bleibt, bekommt vom Staat so viel Geld, dass er über dem Existenzminimum liegt.\nKerstin Griese (SPD) zum Thema Soziales\ninsbesondere als Familienpolitikerin stehe ich den Konzepten des bedingungslosen Grundeinkommens mehr als skeptisch gegenüber. Die Zahl der Kinder, in deren Familien schon in der dritten Generation niemand mehr einer Erwerbstätigkeit nachgeht, steigt stetig. Die Chancen dieser Kinder, einmal ein selbstbestimmtes Leben führen zu können, sind sehr unbestimmt.\nChristine Bühler, Ulrike Minkner und Franziska Ruchti diskutierten über ein bedingungsloses Grundeinkommen.\nBekannte BGE-Befürworterin bewirbt sich bei Nordost-Piraten um Spitzenkandidatur\nBerlin (nd). Die mit einer Petition für ein bedingungsloses Grundeinkommen bundesweit bekannt gewordene Susanne Wiest will Spitzenkandidatin der Piratenpartei in Mecklenburg-Vorpommern werden.\nIst die Hartz-IV-Gesetzgebung überhaupt zukunftsfähig?\nPiratenchef Schlömer über den Führungsstreit in seiner Partei im Gespräch mit Falk Steiner vom dradio.\nEine Sekunde im Leben\nErst ein bedingungsloses Grundeinkommen bringt die Freiwilligkeit - und mir ihr die Krativität. Von da an haftet jeder für sein Handeln und dafür, ob er glücklich wird oder nicht. Denn satt würde er schon durch sein Grundeinkommen. Damit landen wird automatisch bei einem liberalen Wert: der Eigenverantwortung.\nHirnforscher Prof. Dr. Gerald Hüther zum BGE\nInterview mit dem Hirnforscher Prof. Gerald Hüther. t. In dem Gespräch vom 25.02.13 fragte der Moderator, nahe dem Ende des Interviews, unerwartet nach seiner Meinung zum bedingungslosen Grundeinkommen.\nBezugnehmend darauf wurde Gerald Hüther nochmals zum Bedingungslosesn Grundeinkommen gefragt. Seine Antwort:\nLieber Herr Molli,\nKanada hat in den 70er Jahren mal das bedingungslose Grundeinkommen ausprobiert.\nSchweiz: Nach Boni-Bremse jetzt 2.000 Euro Grundeinkommen für alle?\nNachdem die Schweizer einem Volksbegehren gegen überzogene Managervergütungen mit überwältigenden 68 Prozent zugestimmt haben, könnten sie recht bald einen neuen europäischen Erdrutsch in Gang bringen.\nBIEN-Schweiz: Volksinitiative zum Grundeinkommen in der Schweiz – wie weiter?\nDie Beliebtheit der schweizerischen Volksrechte\nGrundeinkommen: Erst Schweiz, dann Deutschland?\nAnne Kunze aus dem Wirtschaftsressort der Zeit und Mitautorin des Artikels "Faul und schlau!" und Chefredakteur Giovanni di Lorenzo stellen diesen vor: mehr ... »\nDie Schweiz und das Grundeinkommen\nWenn alles gut geht, winkt mir ebenso freien wie armen Schreiberling doch noch ein sorgenfreier Lebensabend. Es könnte nämlich sein, dass in der Schweiz, anders als wohl in Deutschland, in den nächsten Jahren das bedingungslose Grundeinkommen eingeführt wird. Dabei geht es immerhin um 2.500 Franken im Monat; das sind rund 2.000 Euro.\nGrundeinkommen in Namibia erprobt\nDie Idee eines bedingungslosen Grundeinkommens für alle wird in vielen Industrienationen immer wieder kontrovers diskutiert. In Namibia findet die Idee dagegen bereits ihre Umsetzung.\nNamibia: Grundeinkommen für alle\nIn der Frage nach dem Schwein steckt der ganze Grundeinkommensprozess\nGrundeinkommen rettet Europa – und sonst nichts.\nWir brauchen auch eigentlich keine neue Partei – wir brauchen eine Bewegung, die im Namen der Demokratie die Macht der Parteien in Deutschland bricht, weil nur durch sie die Macht der Finanzeliten in jede deutsche Familie einbrechen konnte. Dort ist auch der erste Ort, aus dem man die politische Macht der Finanzjongleure wieder vertreiben muss.\n»Neue Ideen brauchen einen langen Atem«\nProfessorin Dr. Ute Fischer lehrt an der Fachhochschule Dortmund im Fachbereich Angewandte Sozialwissenschaften. Sie ist Mitbegründerin der Initiative »Freiheit statt Vollbeschäftigung«, die 2003 ihre Thesen zum bedingungslosen Grundeinkommen (BGE) für alle Bürger veröffentlichte\nLandwirtschaft mit Grundeinkommen\nIn der aktuellen Ausgabe beschäftigt sich «die grüne», das Fachmagazin der Schweizer Landwirtschaft, mit dem bedingungslosen Grundeinkommen:\nJeremy Rifkin Peter Ulrich Arnulf Rating Theo Wehner Friedrich Schiller Adrienne Goehler Rudolf Steiner Albert Einstein Joseph Beuys Johannes Ponader Daniel Häni J. W. v. Goethe Sascha Liebermann Susanne Wiest Mahatma Gandhi Katja Kipping Thomas Straubhaar Paul Lafargue Ralf Dahrendorf Götz Werner Erich Fromm


Hannover vs BVB: Tipp, Quote & Prognose (31.08.18)\nhome > News > Heute: Hannover vs BVB: Tipp, Wetten & Quoten\nHannover vs BVB: Tipp, Wetten & Quoten\nAnalyse, Wett Tipps & Prognose zur Bundesliga am 31.08.2018\nSetzt sich der BVB mit Mario Götze gegen fleißige Hannoveraner durch? ©Imago/Kirchner Media\nBVB gegen 96 erneut siegreich?\nDen Auftakt in den zweiten Spieltag macht am Freitagabend das Duell zwischen Hannover und Dortmund (Anstoß: 20.30 Uhr, HDI Arena). Beide Teams sind durchaus erfolgreich in die neue Spielzeit gestartet und wollen dem Punktekonto erneut etwas Zählbares hinzufügen. Dabei scheint die Borussia mit Blick in die Historie klar im Vorteil zu sein.\nHannover 96: Forstsetzung des Weydandt-Märchens?\nMit einem 1:1 gelang es den „96ern“ am vergangenen Wochenende an der Weser bei den durchaus hoch gehandelten Bremern einen Punkt zu entführen. Dabei stand aus niedersächsischer Sicht natürlich der Traumeinstand von Hendrik Weydandt im Mittelpunkt.\nNicht nur, dass der großgewachsene Mittelstürmer 75 Sekunden nach seiner Einwechslung traf, sondern vor allem der Aspekt, dass er vor vier Jahren noch in der Kreisliga kickte, lässt Fußballerherzen höher schlagen.\nVor allem Weydants Effektivität sucht aktuell seinesgleichen. Der gebürtige Niedersachse wurde nämlich auch im Pokal vor einer Woche spät eingewechselt und traf anschließend noch doppelt gegen den KSC. Damit waren die ersten drei Torschüsse als Profi direkt drin.\nInsgesamt bestätigt der Punktgewinn in Bremen auch die gute Vorbereitung der Breitentreiter-Elf. Denn lediglich gegen den Wolfsberger AC gab es eine Niederlage, während demgegenüber Siege über Zwolle, Udinese und Bilbao stehen sowie ein souveräner Pokalauftritt beim KSC (6:0).\nAuffällig dabei ist, dass Hannover inklusive Testspiele in den vergangenen fünf Partien immer den 1:0-Führungstreffer erzielte (Jetzt mit 2,70-Quote bei Interwetten darauf tippen, dass Hannover das erste Tor der Partie macht). Personell fehlt definitiv Langzeitpatient Prib, während zusätzlich auch der zuletzt angeschlagene Schwegler fraglich ist.\nBorussia Dortmund: Der Offensivmotor läuft bereits\nTrotz frühem Rückstand lies sich der BVB am vergangenen Wochenende nicht beirren und gewann letztendlich noch deutlich mit 4:1 gegen RB Leipzig. Für Lucien Favre ein fantastischer Einstand vor heimischer Kulisse im Signal Iduna Park.\nDennoch täuschen sollten sich die Dortmunder von diesem Ergebnis nicht, denn vor allem defensiv offenbarten die „Schwarz-Gelben“ so einige Schwächen und konnten sich das ein oder andere Mal bei Schlussmann Bürki bedanken. Offensiv hingegen rollt der Ball schon recht ordentlich. Vor allem die enorme Variabilität von Reus & Co. in der vordersten Reihe dürfte die meisten Gegner vor große Aufgaben stellen.\nDer Blick in die Vergangenheit zeigt, dass Hannover vor allem zu Hause seit Jahren Probleme mit der BVB-Offensive hat. Die Borussen schossen in den jüngsten vier Gastspielen nämlich satte zwölf Tore und trafen dabei immer mehr als einmal. (Jetzt mit 1,47-Quote bei Interwetten darauf tippen, dass der BVB häufiger als einmal trifft).\nGenerell liegen die Niedersachsen den Dortmundern, die acht der letzten zehn Aufeinandertreffen gewannen. Personell verpflichteten die Borussen unter der Woche noch Alcacer von Barcelona. Ob der spanische Angreifer jedoch am Freitag schon zum Kader gehört, ist ebenso fraglich wie bei den jüngst angeschlagenen Rode, Toprak und Bruun Larsen.\n96 scheint den Borussen zu liegen, weswegen wir den Tipp auf Dortmund-Sieg empfehlen. » Jetzt mit 10.00-Quote (statt 1.58) auf den BVB wetten.


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