VC++ Variablenübergabe zwischen PropertyPages — CHIP-Forum\nVC++ Variablenübergabe zwischen PropertyPages\nhoochiecoochie Beiträge: 0 ✭\n25. Apr 2006, 05:01 in C / C++\nich habe ein kleines Problem. Ich habe eine TabControl-Struktur mit CPropertySheet und -Page programmiert, die auch läuft. Zur Funktionalität möchte ich zwischen den Pages Variablen austauschen können und genau da liegt mein Problem, was immer ich auch tue, er übergibt keine Variablen. Da in der MSDN-Hilfe steht, dass die Variablenübergabe ähnlich läuft wie bei Dialogs, habe ich mich erst mal daran oritentiert. Ich habe auf der 2. Page eine Variable der Klasse der 1. Page erstellt und greife darauf zu. Theoretisch funktioniert das, er kompiliert sauber, aber übergibt den Wert nicht, sondern immer nur einen LeerString (Er soll ein CString-Objekt übergeben). Wenn ich den Wert in einem Pointer abspeichern möchte um den Langzeitzugriff zu gewähren, kompiliert und startet er zwar sauber, aber sobald er den Wert speichern soll, meldet er eine Zugriffsverletzung im Lesebereich. Da ich denke, dass es sich bei mir um einen Grundsatzfehler handelt, poste ich hier nichts von meinem Code, ich denke nicht, dass er helfen würde.\nAlles in allem also eine Frage: Wie kann ich von meiner aktuellen Page auf die Variablen anderer Pages zugreifen?\n25. Apr 2006, 05:29\nalso wenn Du auf der 2.Seite ein Objekt des PropertySheets der ersten Seite erstellt, ist das sonnenklar, denn dieses Objekt ist dann zwar vom selben Typ wie das, welches Du haben willst, aber es ist eben ein komplett neues Objekt, nicht das, welches Du vorher gefüllt hast!\nErstelle eine Klasse, in der Du ALLE auf den PropertyPages gewünschten bzw. anzuzeigenden und/oder zu editierenden Daten speicherst. Wenn Du den Dialog aufrufst, initialisiere diese Klasse mit den gewünschten vorbelegten Werten, und übergib einen Zeiger auf dieses Objekt an jedes PropertySheet. Damit stellst Du sicher, dass jedes PropertySheet auf dieselben Ursprungsdaten zugreift. In den propertySheets selber musst Du jetzt "nur" nochg dafür sorgen, dass die Daten beim Wechsel auf das Sheet ausgelesen und angezeigt werden, und beim Veralssen desselben mit "OK" oder "Weiter" etc. wieder in die Struktur zurückgeschrieben werden. Im PropertySheet selber würde ich (bzgl. DDX/DDE) mit lokalen Variablen arbeiten, der Einfachkeit halber.\n25. Apr 2006, 05:46\ndanke für die schnelle Hilfe. Die Idee mit der Klasse verstehe ich. Ich habe grundsätzlich mehrere Textdateien, die ursprünglich in den verschiedenen Pages eingelesen werden sollten(pro Page eine Textdatei) und dann in die Felder der aktuellen Page eingetragen werden sollten. Wenn nun die aktuelle Page wieder verlassen wird, sollen die veränderten Werte wieder eingelesen und auf der Klasse die Variablen dementsprechend verändert werden. Hierzu noch eine Frage, ist der Datenweg zu beiden Seiten mit Deiner Methode gesichert? Zur Page hin und von der Page wieder in die Klasse?\n25. Apr 2006, 06:21\nJa, habe ich doch im letzten Satz geschrieben... grundsätzlich sollten aber Konfigurationsdialoge immer so arbeiten, dass sie die Einstellungen zwischenspeichern - macht die selbsterstellte Datenklasse - und die Einstellungen erst dann wirklich in die Datei - oder Dateien - zurückgeschrieben werden, wenn der Dialog mit "Übernehmen" oder "OK" beendet wird.\nSolange die Datenklasse existiert, kannst Du darin lesen und schreiben soviel Du lustig bist... Die Datenklasse sollte deshalb halt so lange existieren, wie auch nur eines der PropertySheets angezeigt wird, das heisst, Du musst es halt so programmieren. Ebenso das Auslesen und Speichern der Werte beim betreten oder Verlassen eines PropertySheets, das musst Du auch selber machen.\n25. Apr 2006, 08:54\nHabe nun die Datenklasse erstellt. Für meine erste Page läuft auch alles bestens, wenn ich nun aber von der zweiten Page über einen Pointer einen Wert auslesen möchte, der von der ersten Page eingelesen und in das Array der Datenklasse eingetragen wurde, sagt mir das Programm im Ablauf, wenn er die Wertabfrage tätigt, wieder Zugriffsverletzung-Leseposition und stoppt. Irgendwelche Ideen?\nIst halt wie immer ein Zeiger der sonstwo hinzeigt. Typischerweise ist das Objekt das er referenziert zum Zeitpunkt der beabsichtigten Verwendung schon zerstört. Fehlermöglichkeiten gibt es da zuhauf.\n25. Apr 2006, 18:31\nEben. Wo und wann erzeugst Du die Datenklasse?\nDu solltest das Objekt der Datenklasse erzeugen, bevor Du die PropertySheets erzeugst, und erst dann wieder löschen, wenn Du sicher sein kannst, dass Du es nicht mehr benötigst. Ich glaube, etwas Quellcode wäre hier jetzt doch vorteilhaft...


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über uns - falkensteiner-kornnatter\nUnsere Familie besteht aus meiner Frau Anja , den beiden Töchtern Marie-Sophie und Alina sowie meiner Wenigkeit (Mark).\nWir wohnen in Falkenstein / Harz , einer Stadt am Rande des Ost Harzes.\nBegonnen hat mein Interesse an Reptilien bereits in meiner Jugendzeit. Da besaßen mein Vater und ich schon einige Schlangen. Es waren Kornnattern, Kettennatter und Strumpfbandnattern die unsere Terrarien schmückten. Wir waren damals in einem Reptilien Verein in Hettstedt tätig . Dort waren die verschiedensten Schlangen , Spinnen und Echsen vertreten.\nIch wurde schließlich älter und verlor das Interesse an unserem Hobby.\nNach langer Pause besitzen wir nun seit dem Frühjahr 2014 wieder Kornnattern.\nBegonnen hat es mit zwei jungen wildfarbenen Nattern (mehr waren eigentlich nicht geplant :-) . Kurze Zeit später zogen noch eine Anery und eine Amel bei uns ein :-)\nDann im Februar 2015 ,blieb uns leider nichts übrig :))) nach einem Gespräch mit einem befreundetem Züchter, noch drei weitere Nattern zu uns zu holen. .....An dieser Stelle gleich nochmal ein dickes Dankeschön an euch beide !!! ....\nNun haben wir elf Weibchen und acht Männchen im Bestand. Der Kornnatterzucht steht somit (fast) nichts mehr im Wege.\nWeiterhin bin ich oft mit meiner Kamera unterwegs um frei lebende Reptilien zu finden und zu\nBilder dazu, befinden sich in der Gallerie.\nDas soll es vorerst von uns gewesen sein. :)


RTL-Realityshow "Mama Mia": Im Ehebett mit Mutti - Forum SPIEGEL ONLINE\nHemul 04.07.2013, 01:33\nmüssen wir für solch einen Schei... nicht noch Gebühren zahlen!\nGerade bei den "Privaten" wird's immer bunter und blöder!!\nAber was am meisten verstört: Anscheinend hat der Blödsinn - Promi Dinner, Ab ins Beet, Superchefs - usw. auch noch echte Zuschauer!???\nUlrich Berger 04.07.2013, 02:35\nnach Lebendgewicht. Wenn wir Fleisch oder Wurst haben moechten, dann suchen wir auch nach Lebendgewicht aus - allerdings ohne Mami.\nWenn ich mir diese Mamilinge ansehe, dann frage ich mich nach deren Reaktion bei der Schlachtung! Selbst wenn das ganz liebevoll und zaertlich passiert.\nWenn ich mir einen von denen als Interessenten an meiner Enkelin oder Urenkelin vorstelle - ich erspare Ihnen meinen Kommentar.\nStellen Sie ihn sich einfach ganz schrecklich vor!\nJoerg grimm 04.07.2013, 04:24\nSigmund Freud hätte seine Freude gehabt - und die einsame Mutti über 50 hat sie vermutlich auch: Bei der RTL-Sendung "Mama Mia - Wer heiratet meinen Sohn" gehen Mütter mit ihren Söhnchen auf Brautschau. Sie verhalten sich wie KFZ-Sachverständige beim Gebrauchtwagenkauf. Erstaunlich.\nIrgendwie erschliesst sich mir nicht wie es sein kann, dass sich erwachsene Bettnaesser tatsaechlich auch noch im Fernsehen begutachten lassen. Die merken's anscheinend gar nicht!\nDie Loesung waere einfach. Wenn man zu bloede ist die Richtige aufgrund intellektueller Analyse auszusuchen, dann nimmt man einfach die mit den groessten Titten. Das hat die Evolution seit Jahrtausenden so vorgesehen, und deshalb braucht man keine Show.\nspotmakesmyday 04.07.2013, 05:34\nSassy60 04.07.2013, 06:19\n"Möglich, dass RTL hier erstmals eine Dating-Show speziell auf Mütter jenseits der 50 zugeschnitten hat, die einsam daheim vor dem Fernseher träumen und den Ton manchmal leiser stellen, weil sie es nicht verpassen wollen, falls ausnahmweise doch ausgerechnet jetzt der ferne Sohn anrufen sollte."\nWas Freud wohl zu diesem Satz sagen würde?\nIch frage mich, aus welchem Jahrhundert der Autor stammt, weil in seiner Welt offenbar Frauen im besten Alter untätig zuhause vor dem TV herumsitzen, sich Schund wie diesen ansehen (der sehr wahrscheinlich von einem Mann ausgeheckt wurde) und sich nach ihrem (erwachsenen) Sohn verzehren.\nIch empfehle Herrn Frank ein paar heutige "Mütter jenseits der 50" kennenzulernen, um besser zu verstehen, was sie so treiben. Seine Arbeit könnte davon profitieren.\nANS47 04.07.2013, 06:21\nErstaunlich das es noch Männer gibt die so abhängig von ihrer Mutter sind, was machen die bloß wenn sie mal nicht mehr ist? Wie armselig.\nMr.Marcus 04.07.2013, 06:54\nIch fand es Super lustig! Der eine erinnert mich an einen ehemaligen Arbeitskollegen, der hatte auch ein Riesen Ego und hat beim Tanzen solche Grimassen gezogen, auch der war praktisch noch Jungfrau... Ach ja und dann ist da ja noch der Tom - der ist schwul, das sieht man doch sofort... Mal schaun wie das endet, am lustigsten waren dann die "offiziellen" Schwulen!\nAlso bei all dem unglaubliche Schrott, der gerade im TV läuft habe ich mich gestern gut unterhalten gefühlt...!\nbdauhl 04.07.2013, 07:01\n8. Aber, aber aber...\nwer, zum Teufel schaut denn sowas? Warum gibt es für solche Sendungen einen Absatz? Zudem man sich doch im Klaren sein sollte, dass da mit Sicherheit wieder alles gescriptet ist. Man wir solche Erscheinungen nur los, indem man sie konsequent ignoriert!\nPatriot75 04.07.2013, 07:13\n9. Danke für diesen erfrischenden Artikel\nIch habe selten so gelacht bei einem Spiegel-Artikel. Herzlichen Dank von meiner Frau und mir an den Journalisten.\nUnd wir wollen ja auch nicht gleich das pöse P-Wort hier in den Mund nehmen. Wer würde auch bei dieser Location darauf nur kommen. ^^


Steuersignal halten bei bistabilen Aktoren? - Seite 2\nSteuersignal halten bei bistabilen Aktoren?\nThema: Steuersignal halten bei bistabilen Aktoren?\n02.10.2015, 19:50 #11\nNur ist es bei großen Anlagen auch ein Energie Thema.\nDann habe ich auch schon getakelt, z.B. alle 60s noch mal 2s „Luft“ Nachfüllen\nIch werd demnächst mal diese Energiesparstecker ausprobieren.\nDie müssen auch nicht sooooooo Tool sein mache Hersteller haben sie schon wieder nicht mehr im Programm\n02.10.2015, 20:29 #12\nImmerhin eine rege Diskussion\nIch meine ursprünglich bistabile Aktoren, also mit Zwei Zuständen, welche den vorherigen Zustand speichern. Übertragen auf Zylinder müssten diese nun nicht mehr befüllt werden, weil die ventiel ja dauerhaft das Zeug nachschieben. (2-Wege-Ventile, keine federzentrierten 3Wege oÄ)\nAlso der Grund meiner Frage ist eig der, das bei einer Schrittkette in Schritt X zB das Ventil umgeschaltet wird durch einen Impuls. Daraufhin kommt es zum Analgenstillstand/ Fehler/ etc Irgendwer fingert jetzt an den Ventilen herum und schaletet es um. Dieses Umschlaten würde man nur mit wirklich viel Aufwand erkennen können (zumindest meiner Meinung nach).\nEine andere Frage noch: Wie Handhabt ihr es mit Schrittketten und manuellem Betrieb (Ausgäng manuel unabhängig der Kette Schalten, am besten sollte der Begriff Richten passen denke ich)? Aus Intuition würde ich einen solchen Richtbetrieb nur an bestimmten Stellen (Haltepunkte) in der Schrittkette freigeben und daraufhin gesondert abfragen. Alternativ nach nach einem manuellem Betrieb die Kette neu initialisieren. Ein Zwischenspeichern aller Aktoren ist denke ich auch vom Aufwand ehr nicht gerechtfertigt...\n02.10.2015, 20:36 #13\nSchon mal was von "Grundstellungsfahrt" gehört?\nUnd ja, die Grundstellungsfahrt ist oft mitunter komplexer als der ganze Rest ...\n02.10.2015, 21:36 #14\nso einfach geht das aber auch nicht immer ,\nwenn noch "Material" in der Anlage ist\n02.10.2015, 21:50 #15\nDaher mein zweiter Satz, den du leider nicht mit zitiert hast.\nHilft aber nichts, wenn da wer mit "Hand" oder "Richten" oder wie auch immer man das im jeweiligen Konzept nennen möge, rumgemacht hat,\nmuss die betreffende Anlage, oder wenigstens die betreffende Station dann eben wieder in Grundstellung.\nSollte Material hier dann ein unüberwindbares Problem darstellen muss das eben raus, oder als niO weitergeschoben werden etc. pp.\n02.10.2015, 21:55 #16\nIch habe dafür einen Baustein und kann das je nach Bedarf wählen.\nPneumatik lasse ich i.d.R. eingeschaltet, so können die Instandhalter besser sehen, was Sache ist und niemens kann mal eben ein Ventil umsteuern. (Außer im Handbetrieb über das Panel).\nIn den letzten 25 Jahren habe ich noch kein, wegen Dauerbelastung durchgebranntes Ventil (Festo und SMC) erlebt.\n02.10.2015, 23:33 #17\n03.10.2015, 07:57 #18\nWie du vollkommen richtig schreibst, ist die Grundstellungsfahrt oft das größere Problem.\nWenn dann das Werkstück und div. Bearbeitungen auch noch in Spiel kommen, dann kann es erforderlich sein verschiedene Grundstellungsfahrten abhängig vom Bearbeitungsstatus zu machen.\nAus den daraus resultierenden verschiedenen Grundstellungen ergibt sich die Möglichkeit beim erneuten Start der Schrittkette den entsprechenden Teilablauf zu starten.\nEiner meiner früheren Chefs meinte mal dazu: "Das ist der Unterschied zwischen Amateur und Profi".\nEinfache Schrittketten kann jeder, aber Ketten, die nahezu aus jeder Situation richtig anlaufen sind sehr oft kniffelig und erfordern sehr viel Verständnis für den Ablauf.\nBei manchen Stationen ist es oft sogar besser anstelle der Schrittkette auf eine klassische Verknüpfungssteuerung zu setzen.\nDas Problem ist, dass solche Dinge eigentlich kaum in Ausbildung, Technikerschule oder Studium gelehrt werden.\nAber Hauptsache seitenlange IF-THEN-ELSE-Konstrukte verbrechen\nStep 7 Aktoren und Leuchtmelder prüfen\nVon Blanco im Forum Simatic\nLetzter Beitrag: 17.04.2015, 16:17\nStep 7 Aktoren über Drehgeber auslösen\nLetzter Beitrag: 25.07.2013, 09:47\nDruck konstant halten\nLetzter Beitrag: 16.10.2012, 17:58\nTextfeld in Bildbaustein variabel halten?\nLetzter Beitrag: 19.01.2009, 10:23\nTextfeld variabel halten im Bildbaustein ?\nLetzter Beitrag: 14.01.2009, 20:52\n2-wegeventil, aktor, bistabilen, bistabiles, zustand


Deckenleuchte MW197, Deckenlampe, 9-flammig, Ø=104cm\nStartseite » Möbel+Wohnen » Lampen » Deckenleuchten » 47037\nArtikelnummer: 47037 Lieferzeit: 2-5 Tage 148,99€incl. MwSt zzgl. Zahlung/Versand ab 0,00€ Versanddetails\n9-flammigHochwertige MaterialienGestell aus MetallElegant geschwungene ArmeSilberfarbige VerzierungenSehr dekorativ Maße (ca.): Höhe: 22 cm Durchmesser: 104 cm Ausleuchtung: 18 m² Diese Deckenleuchte präsentiert sich in einer einfallsreichen Kombination aus neun Einzelleuchten und aufwendig gestalteten Accessoires. Weiße Glasschirme, die in verschiedene Richtungen weisen sowie ein geschwungenes Metallgestell schaffen eine stilvolle Optik. Kreativ geformte Lampensockel vervollständigen das harmonische Lichterlebnis. Mit einem Durchmesser von 104 cm und 22 cm Höhe ist die metallene Deckenleuchte für 40 Watt/E14 Leuchtmittel ausgelegt. Die in sorgfältiger Handarbeit bemalte Metallfassung ist mit Akzenten in Kaffee-Farbe gestaltet. Ohne Leuchtmittel: 9x E14 max. 40W 230V ~ 50Hz - 9-flammig- Hochwertige Materialien- Gestell aus Metall- Elegant geschwungene Arme- Silberfarbige Verzierungen- Sehr dekorativ Maße (ca.):Höhe: 22 cmDurchmesser: 104 cmAusleuchtung: 18 m² Diese Deckenleuchte präsentiert sich in einer einfallsreichen Kombination aus neun Einzelleuchten und aufwendig gestalteten Accessoires. Weiße Glasschirme, die in verschiedene Richtungen weisen sowie ein geschwungenes Metallgestell schaffen eine stilvolle Optik. Kreativ geformte Lampensockel vervollständigen das harmonische Lichterlebnis. Mit einem Durchmesser von 104 cm und 22 cm Höhe ist die metallene Deckenleuchte für 40 Watt/E14 Leuchtmittel ausgelegt. Die in sorgfältiger Handarbeit bemalte Metallfassung ist mit Akzenten in Kaffee-Farbe gestaltet. Ohne Leuchtmittel:9x E14 max. 40W230V ~ 50Hz " 5 von 5 Sternen\nUrsula sChäfer schrieb:\nSuperschöne Lampe, sieht klasse aus und beleuchtet den Raum bis in die kleinsten Ecken


Schaurigschöner Spuk in Saskatchewan - Faszination Kanada\nHome Blog Reisen Schaurigschöner Spuk in Saskatchewan\nParanormale Aktivitäten verspüren seit vielen Jahren auch die Mitarbeiter in Saskatchewans vier Western Development Museen. Aufgrund der Fülle an Meldungen wurde bereits eine offizielle Untersuchung durchgeführt, deren Ergebnisse im Buch „You Are Not Alone“ nachzulesen sind. Hier wird von schaurigen Stimmen, umfallenden Objekten und einer mysteriösen Dame in einem roten Kleid berichtet, die sich ihre Zeit offensichtlich gerne im Café des Western Development Museums in Saskatoon vertreibt.\nEin paar Ecken weiter steht das legendäre Delta Bessborough Hotel direkt am Ufer des South Saskatchewan River. Das Hotel zählt zu den historischen Sehenswürdigkeiten Saskatoons und ist berühmt für sein schlossähnliches Erscheinungsbild. Von 1928 bis 1932 wurde es von der Canadian National Railway erbaut, bevor es im Jahr 1935 als „The Bessborough“ eröffnet wurde. Auffällig ist ein großer Riss im Marmorboden der Hotellobby. Die Legende besagt, dass ein Mitarbeiter an dieser Stelle einst über sieben Stockwerke in den Tod stürzte. Von Zeit zu Zeit soll sein Geist den Hotelgästen noch heute als „Man in Grey“ erscheinen, ein geheimnisvolles Wesen in grauem Anzug und Filzhut. Die Spukgestalt spricht nicht, sondern lächelt jeden freundlich an, der sie zu Gesicht bekommt. Augenzeugen glauben zumeist, eine lebende Person gesehen zu haben, bis man ihnen von der Legende berichtet.\nÜber den Geisterzug von St. Louis gibt es viele Augenzeugenberichte. Es heißt, der Ghost Train fahre um Mitternacht auf einem stillgelegten Bahngleis. Ein Licht erscheint in der Ferne, kommt näher und gleitet vorbei. Gerüchten zufolge handelt es sich hierbei um einen betrunkenen Bremser, der einst an dieser Stelle durch einen vorbeifahrenden Zug enthauptet wurde. Sein Geist ist nun mit einer Laterne unterwegs, um den verlorenen Schädel zu finden.


1. Die Gerichte sind grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von… (Urteil des BGH 8. Zivilsenat) | 2be.legal\n1. Die Gerichte sind grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von… (Urteil des BGH 8. Zivilsenat)\nBGH 8. Zivilsenat | April 28, 2021\nBGH 8. Zivilsenat, Urteil vom 28.04.2021, AZ VIII ZR 22/20, ECLI:DE:BGH:2021:280421UVIIIZR22.20.0\n§ 558 Abs 2 S 1 BGB vom 19.06.2001, § 558c BGB, § 558d Abs 1 BGB, § 558d Abs 3 BGB, § 286 ZPO\n1. Die Gerichte sind grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von der beweisbelasteten Partei angebotenes Sachverständigengutachten einzuholen, wenn ein Mietspiegel vorliegt, der tabellarisch Mietspannen ausweist und zusätzlich eine Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung enthält. Das gilt bei solchen Mietspiegeln nicht nur in den Fällen, in denen zwischen den Parteien Streit über die Voraussetzungen für das Eingreifen beziehungsweise die Reichweite einer dem Mietspiegel gegebenenfalls zukommenden Vermutungs- oder Indizwirkung herrscht, sondern unabhängig davon in der Regel auch dann, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete unstreitig innerhalb der für das einschlägige Mietspiegelfeld ausgewiesenen Spanne liegt und deshalb lediglich die Einordnung der konkreten Einzelvergleichsmiete in diese Spanne einer Klärung bedarf (im Anschluss an Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, NJW-RR 2021, 76 Rn. 24 ff.).\n2. Maßgebend für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist der Zeitpunkt, zu dem das Erhöhungsverlangen dem Mieter zugeht und nicht der – hier vom Berufungsgericht zugrunde gelegte – Zeitpunkt, ab dem der Mieter die erhöhte Miete gegebenenfalls schuldet. Die nach § 558 Abs. 2 BGB aF maßgebliche Vierjahresfrist erstreckt sich demnach vom Zugang des Erhöhungsverlangens an vier Jahre zurück (Bestätigung des Senatsurteils vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, NJW 2012, 1351 Rn. 30).\n3. Dem sachverständig beratenen Tatrichter stehen, wenn sich nach der – stets erforderlichen – Berücksichtigung von Qualitätsunterschieden in den Wohnwertmerkmalen der zum Vergleich herangezogenen Wohnungen noch eine breite Marktstreuung der Vergleichsmieten ergibt, verschiedene Ansätze für die Ermittlung der Einzelvergleichsmiete zur Verfügung, deren Auswahl in seinem – revisionsrechtlich nur eingeschränkt überprüfbaren (vgl. Senatsurteil vom 20. April 2005 – VIII ZR 110/04, NJW 2005, 2074 unter II 2 d aa) – Ermessen steht. Lassen sich Besonderheiten bei der Verteilung der Vergleichsmieten – etwa in Form einer auffälligen Häufung der Vergleichsmieten um einen kleinen Wert herum – nicht feststellen, kann es angemessen sein, auf den arithmetischen Mittelwert abzustellen (Bestätigung der Senatsurteile vom 24. April 2019 – VIII ZR 62/18, NJW 2019, 3142 Rn. 59, und VIII ZR 82/18, juris Rn. 17; jeweils in Fortführung des Senatsurteils vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, aaO Rn. 25 f.).\nvorgehend LG Berlin, 10. Dezember 2019, Az: 63 S 348/18\nvorgehend AG Schöneberg, 14. August 2018, Az: 19 C 470/17\nAuf die Revision der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Berlin – Zivilkammer 63 – vom 10. Dezember 2019 aufgehoben.\nDie Beklagten sind Mieter einer 80,85 m² großen Vierzimmerwohnung der Klägerin in Berlin- . Die zuletzt zu entrichtende Nettokaltmiete belief sich auf 587,78 €. Mit Schreiben vom 20. Juli 2017 forderte die Klägerin die Beklagten unter Hinweis auf den Mietspiegel Berlin 2017 auf, einer Erhöhung der Nettokaltmiete ab dem 1. Oktober 2017 um 66,86 € auf 654,64 € zuzustimmen. Das entspricht einer Erhöhung der Nettokaltmiete auf 8,10 €/m². Die Wohnung ist bei Heranziehung des Mietspiegels 2017 nach Alter, Wohnlage, Ausstattung und Wohnfläche in das Feld I 2 der Mietspiegeltabelle einzuordnen. Dieses weist eine Nettokaltmietenspanne von 5,52 €/m² bis 9,20 €/m² aus. Die Beklagten stimmten der Mieterhöhung nicht zu.\nDie Klägerin nimmt die Beklagten auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung von bislang 587,78 € auf 654,64 € monatlich ab dem 1. Oktober 2017 in Anspruch. Das Amtsgericht hat die Klage abgewiesen. Es hat den Berliner Mietspiegel 2017 herangezogen und ist anhand der dortigen “Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung” zu dem Ergebnis gelangt, die ortsübliche Vergleichsmiete liege unterhalb der bereits entrichteten Nettokaltmiete (7,27 €/m²). Auf die Berufung hat das Landgericht der Klage nach Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete stattgegeben. Mit der vom Berufungsgericht zugelassenen Revision begehren die Beklagten die Wiederherstellung des amtsgerichtlichen Urteils.\nDer Klägerin stehe gegen die Beklagten gemäß § 558 BGB ein Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete in Höhe der geforderten 654,64 € ab dem 1. Oktober 2017 zu. Das Berufungsgericht sei nicht gemäß § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO an die Tatsachenfeststellung des Amtsgerichts gebunden, soweit dieses die ortsübliche Vergleichsmiete unter Heranziehung des Berliner Mietspiegels 2017 nach § 287 ZPO geschätzt habe. Der Mietspiegel sei als Schätzungsgrundlage nicht geeignet. Er halte einer – stets gebotenen – Plausibilitätskontrolle mit Blick auf die substantiierten Einwendungen der Klägerin gegen dessen Richtigkeit und Repräsentativität nicht stand. Eine – grundsätzlich zu erwägende – Heranziehung als einfacher Mietspiegel scheide hier ebenfalls aus, weil die Klägerin, indem sie die Einhaltung anerkannter wissenschaftlicher Grundsätze bei der Datenerhebung für die Erstellung des Mietspiegels angegriffen habe, den Erkenntniswert des Mietspiegels insgesamt in Frage gestellt habe. In einem solchen Fall komme dem Mietspiegel nicht einmal eine Indizwirkung zu, da auch diese eine zutreffende Datenerhebung voraussetze.\nEs sei deshalb ein Sachverständigengutachten zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete einzuholen gewesen. Aufgrund der schriftlichen Ausführungen des beauftragten Sachverständigen, der eine ortsübliche Vergleichsmiete von 8,28 €/m\n2 ermittelt hat, sei das Berufungsgericht davon überzeugt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete für die streitgegenständliche Wohnung mindestens – wie von der Klägerin gefordert – 8,10 €/m\n2 betrage. Der Sachverständige habe nachvollziehbar geschildert, wie er zu dieser Beurteilung aufgrund von Vergleichswohnungen aus seinem Datenbestand gelangt sei, und habe die Merkmale, die die ortsübliche Vergleichsmiete prägten, bezogen auf die Wohnung der Beklagten überzeugend bewertet.\nDie Einwendungen der Beklagten gegen das Gutachten seien unbegründet. Der Umstand, dass der Sachverständige lediglich 14 Vergleichswohnungen in den Blick genommen habe, stehe der Aussagekraft seiner Beurteilung nicht entgegen. Denn während der Mietspiegel sämtliche Wohnungen innerhalb einer bestimmten Größenordnung erfasse, habe der Sachverständige (nur) solche Vergleichswohnungen herangezogen, die hinsichtlich ihrer Lage und Ausstattung mit der zu bewertenden Wohnung individuell vergleichbar seien. Soweit der Sachverständige das Bad als dem Standard entsprechend bewertet habe, habe er die vorhandene Ausstattung hierbei zutreffend berücksichtigt (Einhebelmischer von den Beklagten eingebaut; keine zusätzlich zur Badewanne bestehende Duschmöglichkeit). Den Grundriss der Wohnung habe der Sachverständige entgegen der Auffassung der Beklagten nicht als modern und funktionell, sondern als normal eingestuft; dieser Einordnung stehe der Umstand, dass der Zuschnitt des Badezimmers die Aufstellung einer Waschmaschine nicht erlaube, nicht entgegen. Dass der Sachverständige dem Gebäude “repräsentative Gestaltungsmerkmale” bescheinigt habe, sei anhand der dem Gutachten beigefügten Fotos nachvollziehbar, zumal das Gebäude in einer denkmalgeschützten Anlage liege.\nDiese Beurteilung hält rechtlicher Nachprüfung in einem entscheidenden Punkt nicht stand. Mit der vom Berufungsgericht gegebenen Begründung kann ein Anspruch der Klägerin auf Zustimmung zu der geltend gemachten Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB nicht bejaht werden. Zwar ist es nicht zu beanstanden, dass das Berufungsgericht die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete auf der Grundlage des seinerseits eingeholten Sachverständigengutachtens anstatt unter der – hier ebenfalls in Betracht kommenden – Heranziehung des Berliner Mietspiegels 2017 bestimmt hat. Jedoch hat das Berufungsgericht den für die Bildung der ortsüblichen Vergleichsmiete maßgeblichen Stichtag rechtsfehlerhaft bestimmt, indem es insoweit auf den Zeitpunkt abgestellt hat, ab dem die Beklagten die erhöhte Miete gegebenenfalls schuldeten (1. Oktober 2017), anstatt auf denjenigen, an dem den Beklagten das Mieterhöhungsverlangen vom 20. Juli 2017 zugegangen ist. Das hat zur Folge, dass sich anhand der bisher getroffenen Feststellungen des Berufungsgerichts durch den Senat nicht abschließend beurteilen lässt, ob die von der Klägerin ab dem 1. Oktober 2017 verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigt.\n1. Das Berufungsgericht hat – wenn auch unausgesprochen – noch rechtsfehlerfrei angenommen, dass das Mieterhöhungsverlangen der Klägerin den formellen Begründungsanforderungen des § 558a BGB gerecht wird und den Beklagten bezüglich der geforderten Zustimmung zu einer Mieterhöhung ab dem 1. Oktober 2017 auch rechtzeitig (vgl. § 558b Abs. 1, 2 Satz 1 BGB) zugegangen ist.\n2. Nicht frei von Rechtsfehlern sind hingegen die Feststellungen des Berufungsgerichts zur materiellen Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens der Klägerin.\na) Gemäß § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert geblieben ist. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird nach § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB in der hier gemäß Art. 229 § 50 EGBGB anwendbaren, bis zum 31. Dezember 2019 geltenden Fassung (im Folgenden: aF) aus den üblichen Entgelten gebildet, die in der Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Erhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind.\nb) Ob die Klägerin danach die Zustimmung zu der begehrten Mieterhöhung ab dem 1. Oktober 2017 von den Beklagten verlangen kann, kann der Senat nach den bisher getroffenen Feststellungen des Berufungsgerichts nicht abschließend beurteilen.\naa) Entgegen der Auffassung der Revision liegt ein revisionsrechtlich beachtlicher Rechtsfehler allerdings nicht bereits deshalb vor, weil das Berufungsgericht die ortsübliche Vergleichsmiete aufgrund eines – von der Klägerin beantragten – gerichtlichen Sachverständigengutachtens und nicht unter Heranziehung des als Tabellenspiegel ausgestalteten und mit einer Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung versehenen Berliner Mietspiegels 2017 bestimmt hat.\nWie der Senat mit – nach der Verkündung der angefochtenen Entscheidung ergangenem – Urteil vom 18. November 2020 (VIII ZR 123/20, NJW-RR 2021, 76) entschieden hat, sind die Gerichte grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von der beweisbelasteten Partei angebotenes Sachverständigengutachten einzuholen, wenn ein Mietspiegel vorliegt, der tabellarisch Mietspannen ausweist und zusätzlich eine Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung enthält. Das gilt bei solchen Mietspiegeln nicht nur in den Fällen, in denen zwischen den Parteien Streit über die Voraussetzungen für das Eingreifen beziehungsweise die Reichweite einer dem Mietspiegel gegebenenfalls zukommenden Vermutungs- oder Indizwirkung herrscht, sondern unabhängig davon in der Regel auch dann, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete unstreitig innerhalb der für das einschlägige Mietspiegelfeld ausgewiesenen Spanne liegt und deshalb lediglich die Einordnung der konkreten Einzelvergleichsmiete in diese Spanne einer Klärung bedarf (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 24 ff.).\n(1) Ohne Erfolg rügt die Revision, das Berufungsgericht hätte ein gerichtliches Sachverständigengutachten zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht einholen dürfen, ohne zuvor die zwischen den Parteien streitige Frage geklärt zu haben, ob der Berliner Mietspiegel 2017 nach Maßgabe des § 558d Abs. 1 BGB als qualifizierter Mietspiegel anzusehen sei und deshalb die gesetzliche Vermutung des § 558d Abs. 3 BGB, auf die sich die Beklagten berufen haben, zum Tragen komme.\n(a) Nach ständiger Rechtsprechung darf die ortsübliche Vergleichsmiete im Prozess nur auf der Grundlage von Erkenntnisquellen bestimmt werden, die die tatsächlich und üblicherweise gezahlten Mieten für vergleichbare Wohnungen in einer für die freie tatrichterliche Überzeugungsbildung (§ 286 ZPO) hinreichenden Weise ermittelt haben (Senatsurteile vom 21. November 2012 – VIII ZR 46/12, NJW 2013, 775 Rn. 13; vom 6. November 2013 – VIII ZR 346/12, NJW 2014, 292 Rn. 13; vom 15. März 2017 – VIII ZR 295/15, NJW 2017, 2679 Rn. 21; vom 24. April 2019 – VIII ZR 62/18, NJW 2019, 3142 Rn. 29; vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, NJW-RR 2021, 76 Rn. 26).\nDabei hat das Gericht – wie der Senat mit dem bereits zitierten Urteil vom 18. November 2020 (VIII ZR 123/20, aaO Rn. 27 ff.) entschieden hat – in dem Fall, dass der (beweisbelastete) Vermieter die Qualifizierung des einschlägigen Mietspiegels im Sinne des § 558d Abs. 1 BGB hinreichend bestreitet, die Wahl, ob es sich seine richterliche Überzeugung von der Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete durch Einholung eines – vom Vermieter angebotenen – Sachverständigengutachtens verschafft oder zunächst Beweis über die Frage der Erstellung des Mietspiegels nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erhebt, um festzustellen, ob die Voraussetzungen für das Eingreifen der gesetzlichen Vermutung (§ 292 ZPO) des § 558d Abs. 3 BGB vorliegen (vgl. Senatsurteil vom 6. November 2013 – VIII ZR 346/12, aaO Rn. 15).\n(b) Im Streitfall kann offenbleiben, ob die Klägerin die Qualifizierung des Mietspiegels – wie vom Berufungsgericht angenommen, von der Revision aber bezweifelt – substantiiert bestritten hat.\nDenn unabhängig davon war eine Beweisaufnahme zu der von den Beklagten in Anspruch genommenen und von der Klägerin infrage gestellten Qualifizierung des Berliner Mietspiegels 2017 hier bereits deshalb nicht veranlasst, weil zwischen den Parteien über die Frage, auf die sich die Vermutung gegebenenfalls bezieht, kein Streit herrscht. Die (mögliche) Qualifizierung des Mietspiegels erstreckt sich ausschließlich auf die in der Mietspiegeltabelle ausgewiesenen Spannenwerte (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 31, zu demselben Mietspiegel [Mietspiegel Ziffer 10, Seite 13]; vgl. auch Senatsurteile vom 20. April 2005 – VIII ZR 110/04, NJW 2005, 2074 unter II 2 a; vom 13. Februar 2019 – VIII ZR 245/17, NJW-RR 2019, 458 Rn. 25). Nach § 558d Abs. 3 BGB wird hier demnach gegebenenfalls vermutet, dass die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb der für das einschlägige Mietspiegelfeld ausgewiesenen Spanne liegt. Vorliegend stellt indes keine der Parteien in Abrede, dass sich die ortsübliche Vergleichsmiete in der für das hier unstreitig einschlägige Mietspiegelfeld I 2 aufgeführten Spanne von 5,52 €/m² bis 9,20 €/m² bewegt. Die Klägerin verlangt mit 8,10 €/m² nämlich eine Miete, die innerhalb dieser Spanne liegt.\n(2) Entgegen der Auffassung der Revision war das Berufungsgericht – wie der Senat zu diesem Mietspiegel bereits entschieden hat – auch nicht verpflichtet, den Berliner Mietspiegel 2017 wenigstens als einfachen Mietspiegel heranzuziehen oder jedenfalls – vor der Einholung eines Sachverständigengutachtens – zu klären, ob dem Mietspiegel die Indizwirkung eines einfachen Mietspiegels zukommt.\n(a) Die Senatsrechtsprechung billigt dem Tatrichter zwar die Befugnis zu, einen Mietspiegel im Sinne des § 558c BGB in seine Überzeugungsbildung einfließen zu lassen. Denn ein solcher Mietspiegel stellt ein Indiz dafür dar, dass die dort angegebenen Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete zutreffend wiedergeben. Wie weit diese Indizwirkung reicht, hängt von den konkreten Umständen des jeweiligen Einzelfalls, insbesondere der Qualität des Mietspiegels ab (vgl. Senatsurteile vom 16. Juni 2010 – VIII ZR 99/09, NZM 2010, 665 Rn. 12; vom 21. November 2012 – VIII ZR 46/12, aaO Rn. 16; vom 3. Juli 2013 – VIII ZR 263/12, NZM 2013, 612 Rn. 33, und VIII ZR 354/12, BGHZ 197, 366 Rn. 23; vom 13. Februar 2019 – VIII ZR 245/17, aaO Rn. 17; vom 27. Mai 2020 – VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 102).\n(b) Ungeachtet dessen, dass dem Berliner Mietspiegel 2017 eine solche Indizwirkung grundsätzlich zukommt (vgl. Senatsurteile vom 27. Mai 2020 – VIII ZR 45/19, aaO Rn. 101 ff.; vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 34 ff.) und die – gegen die Erstellung dieses Mietspiegels nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gerichteten – Einwendungen der Klägerin entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts nicht geeignet sind, diese Indizwirkung infrage zu stellen (vgl. Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 35), war das Berufungsgericht jedoch nicht gehalten, seine Überzeugung von der Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete unter Beachtung der Indizwirkung des Mietspiegels zu bilden.\nZum einen sind die Gerichte nicht verpflichtet, ihre Überzeugungsbildung auf – unstreitige oder festgestellte – Indizien, die einen Schluss auf die Haupttatsache zulassen, zu stützen und von der Erhebung des von der beweisbelasteten Partei zum Nachweis der Haupttatsache angebotenen Beweises abzusehen (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 38 mwN).\nZum anderen erstreckt sich die dem Berliner Mietspiegel 2017 zukommende Indizwirkung aufgrund seiner besonderen Gestaltung als Tabellenspiegel mit einer – auf eine bloße Schätzung nach § 287 Abs. 2 ZPO ausgerichteten – Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung nur auf die Daten, die in die Erstellung der Mietspiegelfelder eingeflossen sind (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 39 ff., zu demselben Mietspiegel). Insoweit herrscht zwischen den Parteien indes kein Streit, weshalb ein Rückgriff auf die Indizwirkung mangels Beweisbedürftigkeit nicht veranlasst war. Die Parteien gehen nämlich – wie bereits erwähnt – übereinstimmend davon aus, dass die zu bewertende Wohnung in Anbetracht der in die Erstellung der Mietspiegelfelder eingeflossenen Wohnungsdaten betreffend die Merkmale Alter, Größe, Lage und Ausstattung (Berliner Mietspiegel 2017 Ziffer 10, Seite 13) in das Mietspiegelfeld I 2 einzuordnen ist und die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb der für dieses Feld ausgewiesenen Spanne von 5,52 €/m² bis 9,20 €/m² liegt.\n(3) Schließlich war das Berufungsgericht auch nicht verpflichtet, die im Berliner Mietspiegel 2017 enthaltene “Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung” (Mietspiegel Ziffer 10 und 11) als Schätzungsgrundlage nach § 287 Abs. 2 ZPO zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete heranzuziehen. Greift die mit einem qualifizierten Mietspiegel einhergehende Vermutungswirkung oder die einem einfachen Mietspiegel zukommende Indizwirkung ein oder ist ein Rückgriff darauf – wie hier – mangels diesbezüglicher Beweisbedürftigkeit nicht veranlasst, wäre das Gericht zwar berechtigt, die gebotene Spanneneinordnung anhand einer – sich als Grundlage für eine Schätzung nach § 287 Abs. 2 ZPO grundsätzlich eignenden – Orientierungshilfe vorzunehmen, die der Mietspiegel hierfür bereitstellt (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 42, zu demselben Mitspiegel). Es ist hierzu aber wiederum nicht verpflichtet.\nDenn nach § 287 Abs. 1 Satz 2, Abs. 2 ZPO steht es im pflichtgemäßen Ermessen des Gerichts, ob es die beantragte Beweisaufnahme (hier Einholung eines Sachverständigengutachtens) durchführt oder sich – in Abweichung von dem Gebot der Erschöpfung der Beweisanträge (vgl. BGH, Urteil vom 9. Oktober 1990 – VI ZR 291/89, NJW 1991, 1412 unter II 1 a) – mit einer Schätzung begnügt (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 43). Auch unter Berücksichtigung des aus Art. 2 Abs. 1 GG in Verbindung mit dem Rechtsstaatsprinzip nach Art. 20 Abs. 3 GG abgeleiteten Gebots zur fairen Verfahrensgestaltung ergibt sich nichts anderes (vgl. Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 55 ff.).\n(4) Entgegen der Auffassung der Revision führt auch die größere Breite der Datengrundlage eines Mietspiegels allein nicht dazu, dass dieser einem Sachverständigengutachten überlegen wäre (Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 50 f.; vgl. auch Senatsurteil vom 6. November 2013 – VIII ZR 346/12, NJW 2014, 292 Rn. 25 f.). Das gilt insbesondere, wenn sich die breite Datengrundlage des Mietspiegels – wie hier – ausschließlich auf die in Tabellenform ausgewiesenen Mietspiegelfelder bezieht und im Streitfall nur die konkrete Einordnung in die Mietspiegelspanne, derentwegen der Mietspiegel lediglich eine Schätzung nach § 287 Abs. 2 ZPO ermöglicht, einer Beweiserhebung bedarf (vgl. Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 52).\nbb) Die Revision beanstandet jedoch mit Recht, dass das Berufungsgericht den für die Bildung der ortsüblichen Vergleichsmiete maßgeblichen Stichtag rechtsfehlerhaft bestimmt hat, indem es insoweit auf den Zeitpunkt abgestellt hat, ab dem die Beklagten die erhöhte Miete gegebenenfalls schuldeten (1. Oktober 2017), anstatt auf denjenigen, an dem den Beklagten das Mieterhöhungsverlangen vom 20. Juli 2017 zugegangen ist.\n(1) Maßgebend für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist der Zeitpunkt, zu dem das Erhöhungsverlangen dem Mieter zugeht (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, NJW 2012, 1351 Rn. 30; vgl. auch Senatsurteil vom 26. Oktober 2005 – VIII ZR 41/05, NJW-RR 2006, 227 Rn. 15; jeweils mwN) und nicht der – vom Berufungsgericht zugrunde gelegte – Zeitpunkt, ab dem der Mieter die erhöhte Miete gegebenenfalls schuldet. Die nach § 558 Abs. 2 BGB aF maßgebliche Vierjahresfrist erstreckt sich demnach vom Zugang des Erhöhungsverlangens an vier Jahre zurück. Im Streitfall ist das Mieterhöhungsverlangen der Klägerin vom 20. Juli 2017 unstreitig noch im Juli 2017 zugegangen und die Vierjahresfrist entsprechend zu bemessen.\nDer Sachverständige – und ihm folgend das Berufungsgericht – hat seiner Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete unter Anwendung des Vergleichswertverfahrens indes Mietentgelte für vergleichbaren Wohnraum zugrunde gelegt, die – entsprechend der Vorgabe des Berufungsgerichts – in dem Zeitraum vom 1. Oktober 2013 bis 1. Oktober 2017 (neu) vereinbart oder geändert worden sind. Unschädlich ist das entgegen der Auffassung der Revision zwar insoweit, als der Sachverständige drei der insgesamt 14 Vergleichswohnungen in seine Betrachtung einbezogen hat, für die das Mietentgelt im Jahr 2013 (neu) vereinbart beziehungsweise geändert wurde, ohne dass sich dem Gutachten entnehmen ließe, zu welchem Zeitpunkt in diesem Jahr das genau der Fall war. Denn insoweit ist nach den ausdrücklichen Angaben des Sachverständigen zum berücksichtigten Vierjahreszeitraum zweifellos davon auszugehen, dass es sich um Vereinbarungen beziehungsweise Änderungen der Miete aus dem Zeitraum vom 1. Oktober bis 31. Dezember 2013 handelt. Da dieser Zeitraum innerhalb der genannten hier maßgeblichen Betrachtungszeitspanne liegt, ist die Berücksichtigung der betreffenden Mietentgelte nicht zu beanstanden.\nAnders verhält es sich jedoch in Bezug auf diejenigen vom Sachverständigen berücksichtigten zwei Vergleichswohnungen, für die das Mietentgelt im Jahr 2017 (neu) vereinbart beziehungsweise geändert wurde, ohne dass sich dem Gutachten entnehmen ließe, zu welchem Zeitpunkt in diesem Jahr das genau der Fall war. Hier lässt sich – wie die Revision zu Recht geltend macht – anhand der bisher getroffenen Feststellungen des Berufungsgerichts nicht ausschließen, dass die herangezogenen Mietentgelte in einem außerhalb des maßgeblichen Betrachtungszeitrahmens liegenden Zeitraum – namentlich zwischen dem Zugang des Erhöhungsverlangens im Juli 2017 bis zu dem vom Berufungsgericht fehlerhaft angenommenen Stichtag am 1. Oktober 2017 – vereinbart beziehungsweise geändert wurden und der Entscheidungsfindung deshalb nicht hätten zugrunde gelegt werden dürfen.\n(2) Das Berufungsurteil beruht auch auf diesem Rechtsfehler (§ 545 Abs.1 ZPO), denn er hat sich auf die Bestimmung der Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete in entscheidungserheblicher Weise ausgewirkt.\nLieße man die im Jahr 2017 vereinbarten beziehungsweise geänderten Mietentgelte in Höhe von 10,22 €/m² und 8,39 €/m² bei ansonsten gleichbleibender Berechnung des Vergleichswerts außer Betracht, ergäbe sich eine Bandbreite der ortsüblichen Vergleichsmiete von 6,19 €/m² bis 9,73 €/m² (anstelle von 6,19 €/m² bis 10,22 €/m²) mit einem arithmetischen Mittelwert von 7,89 €/m² (anstelle von 8,09 €/m²), und im Ergebnis sodann ein Vergleichswert von 8,06 €/m² (anstelle von 8,28 €/m²). Da dieser unterhalb der verlangten Miete (8,10 €/m²) liegt, handelt es sich hierbei um einen ergebnisrelevanten Gesichtspunkt.\ncc) Weitere Rechtsfehler sind dem Berufungsgericht bei der Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht unterlaufen. Insbesondere weist das Sachverständigengutachten, auf dessen Grundlage das Berufungsgericht von einer ortsüblichen Vergleichsmiete in Höhe von 8,28 €/m² ausgegangen ist, entgegen der Auffassung der Revision – außer dem bereits aufgezeigten Fehler, der auf die Vorgabe eines unzutreffenden Beurteilungsstichtags durch das Berufungsgericht zurückzuführen ist – keine Mängel auf, die eine solche Würdigung nicht zuließen.\n(1) Die tatrichterliche Würdigung kann vom Revisionsgericht regelmäßig nur darauf überprüft werden, ob das Berufungsgericht Rechtsbegriffe verkannt oder sonst unzutreffende Maßstäbe angelegt hat, ob es Denkgesetze und allgemeine Erfahrungssätze hinreichend beachtet hat oder ihm von der Revision gerügte Verfahrensverstöße unterlaufen sind, indem es etwa wesentliche tatsächliche Umstände übersehen oder nicht vollständig gewürdigt hat (st. Rspr.; vgl. nur Senatsurteile vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 77; vom 7. Februar 2018 – VIII ZR 148/17, NJW-RR 2018, 1012 Rn. 15; vom 15. März 2017 – VIII ZR 270/15, NJW 2017, 1474 Rn. 24; jeweils mwN).\n(2) Danach maßgebliche Rechtsfehler zeigt die Revision nicht auf und sind auch sonst nicht ersichtlich. Insbesondere ist es – abgesehen von dem Umstand, dass das Sachverständigengutachten, wie ausgeführt, von einem unzutreffenden Stichtag ausgeht – revisionsrechtlich nicht zu beanstanden, dass das Berufungsgericht dieses seiner Entscheidungsfindung uneingeschränkt zugrunde gelegt hat.\n(a) Erfolglos macht die Revision geltend, das Berufungsgericht habe es rechtsfehlerhaft versäumt, auf eine angemessene Mischung aus innerhalb des maßgeblichen Vierjahreszeitraums vereinbarten Neuvertragsmieten und geänderten Bestandsmieten zu achten, indem es das vom Sachverständigen seiner Begutachtung zugrunde gelegte Mischungsverhältnis (50:50) nicht hinterfragt habe, obgleich sich aus dem Methodenbericht zum Berliner Mietspiegel 2017 ergebe, dass der – regelmäßig die überdurchschnittlichen Mietentgelte aufweisende – Neuvertragsanteil in dem dortigen Erhebungszeitraum (September 2012 bis September 2016) lediglich 44 % betragen habe.\nRichtig ist zwar, dass es nach der Rechtsprechung des Senats dem Tatrichter obliegt, auf ein angemessenes Verhältnis von Neuvermietungen und Bestandsmietenänderungen, deren jeweilige Berücksichtigung gemäß § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB geboten ist, zu achten (Senatsurteile vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, NJW 2012, 1351 Rn. 31, vom 24. April 2019 – VIII ZR 62/18, NJW 2019, 3142 Rn. 50, und VIII ZR 82/18, juris Rn. 19).\nDas bedeutet entgegen der Auffassung der Revision aber nicht, dass der Tatrichter an eine bestimmte – etwa aus dem Methodenbericht des einschlägigen Mietspiegels hervorgehende – Quote von Neuvermietungen und Bestandsmietenänderungen gebunden wäre. Der Senat hat in der Vergangenheit ein angemessenes Verhältnis (erst dann) verneint, wenn der Tatrichter eine der beiden Gruppen gar nicht oder nur in einem vernachlässigbar geringen Umfang in seine Betrachtung einbezogen hat (vgl. Senatsurteile vom 24. April 2019 – VIII ZR 62/18, aaO, und – VIII ZR 82/18, aaO). Hier kann jedoch von einem Missverhältnis in einem (noch) erheblichen Maß keine Rede sein. Vielmehr spricht der von der Revision für den genannten Erhebungszeitraum behauptete Neuvertragsanteil von 44 % dafür, dass das Berufungsgericht seiner Beurteilung mit einer hälftigen Beteiligung beider Gruppen an den insgesamt berücksichtigten Mietentgelten ein dem Marktgeschehen etwa entsprechendes und somit angemessenes Verhältnis zugrunde gelegt hat.\n(b) Ohne Erfolg wendet die Revision ein, das vom Berufungsgericht verwertete Gutachten sei deshalb untauglich, weil die Datenerhebung des Sachverständigen – aufgrund fehlender Angaben dazu, ob die Vergleichsobjekte von einem einzigen oder verschiedenen Vermietern, von städtischen Wohnungsgesellschaften oder Privatpersonen vermietet würden – nicht nachvollziehbar sei und nicht auf Repräsentativität überprüft werden könne, weshalb davon auszugehen sei, die 14 vom Sachverständigen herangezogenen Vergleichswohnungen seien schlicht die einzigen Vergleichsobjekte, die er in seiner Datenbank für den maßgeblichen Vierjahreszeitraum führe.\n(aa) Der Tatrichter muss bei seiner Überzeugungsbildung zwar beachten, ob die in einem Sachverständigengutachten getroffenen Feststellungen auf einer belastbaren Grundlage – hier auf einer ausreichend großen, repräsentativen Stichprobe vergleichbarer Wohnungen (vgl. Senatsurteil vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, aaO Rn. 18) – beruhen und daraus schlüssige und überzeugende Schlussfolgerungen gezogen werden (vgl. Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, NJW-RR 2021, 76 Rn. 50 mwN). Eine Offenlegung von tatsächlichen Umständen, die der Sachverständige selbst erhoben und seinem Gutachten zugrunde gelegt hat, ist aus rechtsstaatlichen Gründen regelmäßig aber erst dann geboten, wenn eine der Parteien diese Befundtatsachen bestreitet (vgl. BVerfGE 91, 176, 182).\n(bb) Danach durfte das Berufungsgericht hier von einer ausgewogenen und repräsentativen Auswahl der Vergleichswohnungen durch den Sachverständigen ausgehen. Denn dieser hat die “geeignete Auswahl von Vergleichsobjekten aus der Gesamtheit der vorliegenden Datenmenge” in seinem Gutachten ausführlich erläutert, ohne dass eine der Parteien hiergegen im Berufungsrechtszug Einwendungen erhoben oder etwa die diesbezüglichen Befundtatsachen bestritten hätte.\n(c) Die Rüge der Revision, das Gutachten sei in sich widersprüchlich, weil der Sachverständige einerseits betone, dass die Lage des Bewertungsobjekts in dem besonders nachgefragten Bezirk einen erheblichen Einfluss auf den ortsüblichen Mietpreis habe, er andererseits aber kein Vergleichsobjekt aus diesem Bezirk in seine Begutachtung einbezogen habe, ist schon deshalb unbeachtlich, weil nicht ersichtlich ist, dass sich dieser Umstand zum Nachteil der Beklagten ausgewirkt haben könnte. Entscheidend ist im Übrigen, ob die herangezogenen Vergleichswohnungen ihrer Lage nach als gleichwertig mit dem Bewertungsobjekt anzusehen sind. Das ist hier der Fall, wie sich daran zeigt, dass der Sachverständige nahezu allen Vergleichsobjekten denselben Lagefaktor wie dem Bewertungsobjekt (jeweils 1,05) zugewiesen hat.\n(d) Ohne Erfolg rügt die Revision ferner, der Sachverständige habe die Spanne der ortsüblichen Vergleichsmiete unzureichend ermittelt, indem er es versäumt habe, das volle Spektrum der Entgelte für die 14 herangezogenen Vergleichswohnungen nach der Aussonderung der sogenannten “Ausreißermieten” in einem zweiten Schritt durch die Bestimmung des “breiten Mittelfelds” der Vergleichsmieten weiter einzugrenzen.\n(aa) Die Revision verkennt, dass die nach ihrer – auf das Senatsurteil vom 29. Februar 2012 (VIII ZR 346/10, NJW 2012, 1351 Rn. 23) gestützten – Ansicht anzuwendende Methode zur Ermittlung der maßgeblichen Einzelvergleichsmiete nicht die einzig in Betracht kommende Methode darstellt. Vielmehr stehen dem sachverständig beratenen Tatrichter, wenn sich nach der – stets erforderlichen – Berücksichtigung von Qualitätsunterschieden in den Wohnwertmerkmalen der zum Vergleich herangezogenen Wohnungen – sei es in Form von Zu- und Abschlägen oder durch Anwendung eines Punkte-Bewertungssystems – noch eine breite Marktstreuung ergibt, verschiedene Ansätze für die Ermittlung der Einzelvergleichsmiete zur Verfügung, deren Auswahl in seinem – revisionsrechtlich nur eingeschränkt überprüfbaren (vgl. Senatsurteil vom 20. April 2005 – VIII ZR 110/04, NJW 2005, 2074 unter II 2 d aa) – Ermessen steht (ähnlich auch schon das von der Revision angeführte Senatsurteil vom 29. Februar 2012 – VIII ZR 346/10, aaO Rn. 25 f.). Lassen sich Besonderheiten bei der Verteilung der Vergleichsmieten – etwa in Form einer auffälligen Häufung der Vergleichsmieten um einen kleinen Wert herum – nicht feststellen, kann es angemessen sein, auf den arithmetischen Mittelwert abzustellen (Senatsurteile vom 24. April 2019 – VIII ZR 62/18, NJW 2019, 3142 Rn. 59, und VIII ZR 82/18, juris Rn. 17; jeweils in Fortführung der genannten, von der Revision angeführten Senatsrechtsprechung).\n(bb) Nach diesem Maßstab ist der vom Berufungsgericht gewählte Ansatz für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht zu beanstanden (vgl. hierzu bereits Senatsurteil vom 18. November 2020 – VIII ZR 123/20, aaO Rn. 83). Der zu Rat gezogene Sachverständige hat zunächst – in einem ersten Schritt – unter Anwendung des Vergleichswertverfahrens, bei dem die Qualitätsunterschiede der zum Vergleich herangezogenen Wohnungen in Form von Zu- und Abschlägen berücksichtigt wurden, die Bandbreite der ortsüblichen Vergleichsmiete für die zu bewertende Wohnung (von 6,19 €/m² bis 10,22 €/m²) ermittelt und sodann – in einem zweiten Schritt – ausgehend von dem arithmetischen Mittelwert (von 8,09 €/m²) mithilfe einer “Nutzwertanalyse auf Basis der wissenschaftlichen Zielbaummethode” eine wertmäßige Einstufung mit dem Ergebnis vorgenommen, dass sich die Einzelvergleichsmiete auf 8,28 €/m² beläuft. Die von der Revision vermisste Bestimmung des “breiten Mittelfelds” der Vergleichsmieten ist bei dieser – ebenfalls zulässigen – Vorgehensweise ersichtlich überflüssig.\n(e) Auch die Rüge der Revision, das Berufungsgericht habe übersehen, dass der Sachverständige im Rahmen der gebotenen Standardanpassung trotz der – im Vergleich zum Bewertungsobjekt – besseren Ausstattung eines großen Teils der Vergleichsobjekte einen Ausgleich nicht vorgenommen habe, ist unbegründet.\n(aa) Soweit die Revision beanstandet, sämtliche der vom Sachverständigen mit dem Ausstattungsfaktor 1,0 bewerteten Vergleichswohnungen seien sowohl mit einer Spüle in der Küche als auch mit einem Balkon ausgestattet, während das – ebenfalls in der Ausstattung mit dem Faktor 1,0 bemessene – Bewertungsobjekt zwar auch einen Balkon, aber “nur” eine Küche ohne Spüle aufweise, lässt sie wesentliche vom Sachverständigen in die Gesamtbewertung einbezogene Umstände außer Betracht. So hat der Sachverständige den Umstand, dass die Küche des Bewertungsobjekts – wegen der fehlenden Spüle und des fehlenden Geschirrspülanschlusses – als einfach anzusehen sei, nicht nur schlicht wegen des Vorhandenseins eines Balkons als ausgeglichen angesehen, sondern in diesem Zusammenhang den “geräumigen Balkon” und das “geflieste Bad mit Einbauwanne” berücksichtigt. Zudem sind entgegen der Behauptung der Revision zwei der insgesamt zehn mit dem Ausstattungsfaktor 1,0 bewerteten Vergleichswohnungen laut der Beschreibung des Sachverständigen – ähnlich wie das Bewertungsobjekt – “ohne Einbauküche (Spüle und Herd)”. Schließlich hat der Sachverständige – was die Revision ebenfalls ausblendet – eine Anpassung im Hinblick auf die Ausstattung der Wohnung der Beklagten zusätzlich über das Zielbaumverfahren vorgenommen, indem er die Küche dort (mit minus 20 Punkten) negativ eingestuft hat.\n(bb) Revisionsrechtlich unbehelflich ist der Versuch der Revision, die durch den Sachverständigen erfolgte Gesamtbewertung der Ausstattung der Wohnung der Beklagten als “mittel” mit der Begründung anzuzweifeln, das Badezimmer habe aus mehreren Gründen – insbesondere wegen des vom Sachverständigen festgestellten Fehlens eines FI-Schalters – nicht als “zweckmäßig saniert”, sondern als “einfach” eingestuft werden müssen. Damit setzt die Revision lediglich ihre eigene Beurteilung an die Stelle der Würdigung der festgestellten Tatsachen durch das Berufungsgericht, ohne einen revisiblen Rechtsfehler aufzuzeigen.\n(f) Die Rüge der Revision, das Berufungsgericht hätte erkennen müssen, dass es insoweit an der Nachvollziehbarkeit der vom Sachverständigen für die Standardanpassung verwendeten Umrechnungskoeffizienten fehle, als dieser im Rahmen seiner abstrakten Erläuterung der drei Ausstattungs-Kategorien von einer Abstufung in Zehnerschritten ausgegangen sei (einfach: 0,90 / mittel: 1,00 / gut: 1,10), bei der konkreten Bewertung der Vergleichswohnungen dann aber Ab- beziehungsweise Zuschläge in Fünferschritten (0,95 / 1,00 / 1,05) vorgenommen habe, bleibt ebenfalls ohne Erfolg. Es liegt auf der Hand, dass hier im Rahmen der konkreten Bewertung eine – zweifelsohne zulässige – Vergabe von Zwischenstufen (zwischen “einfach” und “mittel” beziehungsweise zwischen “mittel” und “gut”) erfolgt ist.\n(g) Der Revision bleibt ferner insoweit der Erfolg versagt, als sie rügt, das Berufungsgericht habe übersehen, dass der Sachverständige bei der – zur Einordnung der zu bewertenden Wohnung in die ermittelte Vergleichsmietenspanne herangezogenen – Nutzwertanalyse einzelne wohnwertbestimmende Faktoren fehlerhaft nicht berücksichtigt habe.\n(aa) Entgegen der Auffassung der Revision ist es revisionsrechtlich nicht zu beanstanden, dass das Berufungsgericht der Beurteilung des Sachverständigen (stillschweigend) insoweit gefolgt ist, als dieser das der Lagebewertung zugeordnete Kriterium “Immissionen” als neutral eingestuft hat.\nSoweit die Revision unter Berufung auf die dem Sachverständigengutachten beigefügte Strategische Lärmkarte meint, dieses Kriterium hätte wegen erhöhter Störeinflüsse als negativ in die Gesamtbewertung einfließen müssen, vermag sie einen Rechtsfehler nicht aufzuzeigen. Vielmehr verliert sie ihrerseits aus dem Blick, dass der Sachverständige bei seiner Bewertung den ebenfalls aus der Lärmkarte hervorgehenden Umstand berücksichtigt hat, dass das Gebäude, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, nur hofseitig – durch die dort verlaufende U-Bahnstrecke – erhöhten Lärmimmissionen ausgesetzt ist, während es straßenseitig eine besonders ruhige Lage aufweist.\nDie weitere Annahme der Revision, die vom Sachverständigen herangezogenen Vergleichsobjekte wiesen mehrheitlich eine bessere Lärmbilanz auf als die Wohnung der Beklagten, stellt eine reine Mutmaßung dar, für die jeglicher Beleg fehlt. Der von der Revision angeführte Umstand, dass die Wohnung der Beklagten – wie die genannte Lärmkarte zeige – im Vergleich zu den meisten in der unmittelbaren Nachbarschaft befindlichen Wohnungen überdurchschnittlich hoher Lärmbelästigung ausgesetzt sei, lässt diesen Schluss ersichtlich nicht zu.\n(bb) Auch soweit das Berufungsgericht der Bewertung des Sachverständigen betreffend den Grundriss/Zuschnitt der Wohnung als “normal” gefolgt ist, liegt ein revisionsrechtlich beachtlicher Rechtsfehler nicht vor. Entgegen der Auffassung der Revision ist das Gutachten nicht etwa in sich widersprüchlich, weil ihm einerseits zu entnehmen ist, dass es sich bei dem sogenannten “Balkonzimmer” um ein “gefangenes Zimmer” handelt, dieser Umstand andererseits aber – obwohl ein “gefangenes Zimmer” als Beispiel für einen nachteiligen Zuschnitt genannt wird – nicht zu einer Bewertung des Zuschnitts der Wohnung als “nachteilig” geführt hat. Die Revision lässt außer Betracht, dass der Sachverständige – zutreffend – von einer Vierzimmerwohnung ausgegangen ist und es sich bei dem als “Balkonzimmer” bezeichneten Teil der Wohnung um eine zusätzliche (Außen-)Räumlichkeit handelt, die nicht zu den der Wohnung als solche zugerechneten Zimmern gehört. Es liegt demnach offenkundig ein sachlicher Grund für die nicht (zum Nachteil) erfolgte Berücksichtigung des Umstands vor, dass der Balkonraum “nur” vom Wohn- und vom Elternzimmer aus zugänglich ist.\n(cc) Ebenfalls ohne Erfolg rügt die Revision, das Berufungsgericht habe sich nicht der Einschätzung des Sachverständigen anschließen dürfen, soweit dieser die Gebäudeerscheinung – mit zehn von zwanzig möglichen Pluspunkten – positiv bewertet habe. Die Revision irrt bereits im Ansatz, wenn sie davon ausgeht, der Sachverständige habe mit der Beschreibung “detailliert, Denkmal” Gestaltungsmerkmale aufgezählt, die zu der Kategorie “normale Erscheinung” gehörten, und darauf gestützt meint, das Erscheinungsbild des Bewertungsobjekts sei als neutral einzustufen, weil es über die aufgezählten hinaus keine positiven Erscheinungsmerkmale aufweise. Denn der Sachverständige hat mit der zitierten Beschreibung (“detailliert, Denkmal”) – anders als die Revision annimmt – gerade die speziell auf das Bewertungsobjekt zutreffenden, positiv zu bewertenden Merkmale angeführt, die eine Interpolation zwischen der mittleren (“normal” – 0 Punkte) und der oberen (“villenartig” – 20 Punkte) für die Gebäudeerscheinung vorgesehenen Stufe rechtfertigt.\n(f) Soweit die Revision schließlich geltend macht, das Berufungsgericht habe nicht beachtet, dass der Sachverständige auf private Mietspiegel Bezug genommen habe, die – entgegen den Vorgaben des § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB – lediglich auf Mietpreise aus dem Jahr 2017 abstellten, blendet sie aus, dass die im Gutachten angeführten privaten Mietspiegel ersichtlich keinen Einfluss auf das Ergebnis der Ermittlung der zutreffenden Einzelvergleichsmiete (in Höhe von 8,28 €/m²) hatten, sondern lediglich hilfsweise im Rahmen einer ergänzend durchgeführten Plausibilitätskontrolle erwähnt wurden.\nDas Urteil des Berufungsgerichts kann im Ergebnis – wegen des aufgezeigten Rechtsfehlers im Zusammenhang mit der Bestimmung der Vierjahresfrist nach § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB – keinen Bestand haben; es ist aufzuheben (§ 562 Abs. 1 ZPO). Die Sache ist nicht entscheidungsreif und daher zur neuen Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsgericht zurückzuverweisen (§ 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO).\nKategorien: BGH, hoch, Kauf- und MietR, Urteil, ZivilR\n← Betriebliche Entgeltgrundsätze und Mindestlohn (Beschluss des BAG 1. Senat)\nVerfassungsbeschwerden gegen das Klimaschutzgesetz teilweise erfolgreich (Pressemeldung des BVerfG) →


Nach Panama Papers: Pakistans Ministerpräsident geht - Politik - Süddeutsche.de\nNach Panama Papers: Pakistans Ministerpräsident geht\nPanama Papers Nach Panama-Papers-Enthüllung: Gericht enthebt Pakistans Ministerpräsident des Amtes\nPakistans Ministerpräsident Nawaz Sharif habe sich für das Amt "disqualifiziert", befand der Oberste Gerichtshof.\nRegierungschef Sharif habe sich nach zahlreichen Korruptionsvorwürfen für seine Aufgabe "disqualifiziert", urteilte das Gericht.\nNachdem durch die Panama Papers die Vermögensverhältnisse der Familie enthüllt wurden, werden Sharif Geldwäsche und Korruption vorgeworfen.\nDie Richter kamen nun zu dem Schluss, dass es "krasse Lücken" in den Nachweisen zum Vermögen der Sharif-Familie gebe.\nDer Oberste Gerichtshof von Pakistan hat Ministerpräsident Nawaz Sharif die Erlaubnis zur Amtsausübung entzogen. "Er ist nicht mehr qualifiziert, ein ehrenwertes Mitglied des Parlaments zu sein, und er ist auch nicht mehr als Ministerpräsident im Amt", erklärte Richter Ejaz Afzal Khan. Die Entscheidung gelte lebenslang. Hintergrund sind die durch die Panama Papers enthüllten Vermögensverhältnisse der Familie, die Sharif Vorwürfe der Geldwäsche und Korruption eingebracht hatten. In Pakistan kann ein Ministerpräsident des Amtes enthoben werden, wenn sich herausstellt, dass er Vermögen verborgen hat. Sharif hat bisher nicht auf die Entscheidung reagiert.\nIn einem ersten Verfahren vor dem Obersten Gericht im Frühjahr waren sich die fünf Richter noch nicht einig über die Bewertung der angeblichen Verfehlungen Sharifs. Zwei Richter hatten für seine Entlassung gestimmt, drei dagegen. Die Richter hatten dann eine Ermittlungskommission ernannt, die vor Kurzem in einem 256 Seiten langen Bericht zu dem Schluss gekommen war, dass es "krasse Lücken" in den Nachweisen zum Vermögen der Sharif-Familie gebe. Ministerpräsident Sharif sei "im Besitz eines Vermögens, das über seine bekannten Einkommensquellen hinausreicht". Zudem habe Sharif verschwiegen, dass er bis 2014 eine Offshore-Firma kontrollierte. Beobachter waren sich jedoch uneinig, ob die Vorwürfe für eine Amtsenthebung ausreichen.\nSohn und Tochter Sharifs investierten in Briefkastenfirmen\nDer 67-jährige Sharif hatte alle Vorwürfe stets zurückgewiesen und von einer Verschwörung gegen ihn gesprochen. Die Richter haben nun dem Nationalen Rechenschaftsbüro aufgetragen, eine Klage wegen Korruptionsvorwürfen gegen Sharif, seine beiden Söhne und seine Tochter Maryam anzustrengen. Aus den Dokumenten, die der Süddeutschen Zeitung als sogenannte Panama Papers zugespielt wurden, geht hervor, dass zwei von Sharifs Kindern, Sohn Hussain und Tochter Maryam, über Briefkastenfirmen Millionen in teure Immobilien in London investierten. Tochter Maryam gilt in der Partei ihres Vaters als große Hoffnung und mögliche Nachfolgerin. Das Gericht wies ihr jedoch nach, dass sie gefälschte Dokumente eingereicht hatte; nun steht sie unter Druck.\nDie Süddeutsche Zeitung hatte 2016 in Zusammenarbeit mit zahlreichen anderen Medien und Journalisten Details über etwa 200 000 Briefkastenfirmen der panamaischen Kanzlei Mossack Fonseca veröffentlicht, in denen Politiker, Prominente und Sportler ihr Vermögen geparkt haben sollen. Die Veröffentlichung führte zu weltweiten Ermittlungen und einer Debatte über Steueroasen und Geldwäsche.\nPakistan Wandern am Abgrund


Karriereknick von Leistungsportlern: Leiser Abgang - taz.de\ntaz_akt_4596489396024.05.20122 KommentareKarriereknick von LeistungsportlernLeiser AbgangAb dem 1. Juli ist er ein vertragsloser Profifussballer. Mit nur 32 Jahren steht der Ex-Nationalspieler Tim Borowski dann vor dem Aus seiner Profikarriere.von Frank Hellmann\nWehmütig will er nicht sein. Tim Borowski verabschiedet sich mit Militärgruß bei seinen Fans. Bild: dapd\nBREMEN taz |Vielleicht werden sich bald die Kameraleute und Fotografen wundern, die demnächst vorm Teamquartier der deutschen Nationalmannschaft in Danzig Stellung beziehen, wer denn da Zutritt zum Heiligtum erhält. Jemand, der offiziell ab dem 1. Juli ein vertragsloser Fußballprofi ist: Tim Borowski. Der Exnationalspieler und die DFB-Auswahl – es wäre eine sinnbildliche Begegnung zwischen Vergangenheit und Gegenwart. taz paywallIst Ihnen dieser Artikel etwas wert?JA, ich will freiwillig für taz.de zahlenNEIN, jetzt nichtIch zahle schon regelmäßig.Mehr Infos Borowski gehörte bei der EM vor vier Jahren zu jener einflussreichen Bremer Fraktion mit Per Mertesacker, Torsten Frings und Clemens Fritz, der Bundestrainer Joachim Löw vertraute, obgleich sie nicht alle seinem Idealtypus entsprachen. Borowski ist nun nach 16 Jahren beim SV Werder mit Applaus und Blumenstrauß verabschiedet worden. Er möchte spontan ins Teamquartier nach Polen oder zu einem Gruppenspiel in die Ukraine reisen, um alte Weggefährten zu treffen, sagte er. Nur eine genaue Planung sei erschwert, weil sein Sohn Lennox am 24. April geboren wurde. „Wenn ich die Nationalmannschaft sehe, tut das nicht weh. Im Gegenteil: Ich bin von ihrem Stil schwer begeistert“, sagt einer, der anlässlich seines ablösefreien Wechsel zum FC Bayern vor vier Jahren noch selbstbewusst verkündete, besser als Michael Ballack werden zu wollen. Der „blonde Ballack“ Der gebürtige Neubrandenburger ist zur WM 2006 oft als „blonder Ballack“ oder „kleiner Ballack“ tituliert worden, was ihm erst geschmeichelt und später genervt hat. Im Nationaldress trat der 1,94-Meter-Mann meist dann in Erscheinung, wenn Ballack passen musste, so wie im WM-Eröffnungsspiel 2006 gegen Costa Rica, als dem Weltstar die Wade zwickte. Borowski befand sich während des Sommermärchens im Zenit seines Wirkens; als torgefährlicher und laufstarker Mittelfeldspieler mit gestalterischen Fähigkeiten. Und wenn er sagt, er habe damals mitgeholfen, im Lande „das Feuer zu entfachen“, dann stimmt das, weil er zum Beispiel im Drama gegen Argentinien nicht nur lässig einen Elfmeter verwandelte. Der leise Abstieg Danach ging es abwärts. 33 Länderspielen stehen bei Borowski zu Buche. „Ich kann nicht erkennen, dass ich seit 2006 nach der WM viele Fehler gemacht habe. Der eine erleidet weniger, der andere mehr Verletzungen“, sagt der 236-fache Bundesligaspieler beinahe trotzig. Worte wie Wehmut will er nicht gebrauchen, weil er sie für unpassend hält. Diese wirre Werder-Saison setzte ihn eine hartnäckige Blessur am Knöchel außer Gefecht – nur bei zwei Pflichtspielen stand er auf dem Platz: bei der Pokalblamage in Heidenheim und dem Bundesligakehraus gegen Schalke, als ihn sein nahestehender Förderer Thomas Schaaf eine Halbzeit lang einsetzte, um einen angemessenen Abschied zu ermöglichen. „Ich bin nach meiner Auswechslung zur Pause erst mal kalt duschen gegangen“, erinnert sich Borowski und spricht von einem der „emotionalsten Momente“ seiner Karriere. Borowski, dem oft ein Hang zu Arroganz und Selbstüberschätzung nachgesagt wurde, hat dabei hemmungslos geweint. Dass Werder seinen lukrativ dotierten Vertrag nicht verlängern würde, stand längst fest. Mit ihm ging der letzte Akteur aus jener famosen grün-weißen Elf, die 2004 das Double gewann. Gegenüber Werder, wo er als 16-Jähriger im Internat begann, hegt er keinen Groll, „da ist null Komma null hängen geblieben“. Artikel zum ThemaResozialisierung durch FußballLerneffekte innerhalb der Mauern\nWas nun kommt, das weiß er noch nicht wirklich. Es wäre „falsch interpretiert“, verrät der von Jörg Neubauer beratene Borowski, den Fußballer in ihm schon abzuschreiben. Einerseits. Andererseits hat er Gespräche mit Klubchef Klaus Allofs angekündigt, was eine mögliche Anstellung im Verein in anderer Funktion angeht. Tim Borowski sagt oft, dass die Familie das Wichtigste sei. Und: Bremen werde immer seine Basis bleiben. „Reichlich und reiflich überlegen“ möchte er – und dann entscheiden. Dieser Artikel ...ist mir was wert!gefällt mir. ePaper mobile Leserkommentare24.05.2012 17:27 | thomanergenau. Für die 2. liga dürfte sein Können und auch die Luft noch ausreichen. Bei Ballack vielleicht auch...24.05.2012 12:25 | BertBorowski könnte doch die Hertha bereichern. ...Kommentar schreiben >\nSportVor dem Finale in WembleyDer Superlativ von Berlin Weder der Triumph gegen Real, noch die Gala gegen Barca: Das bevorstehende Endspiel in Wembley hat nur eine passende Referenzgröße. von Jan ScheperDie Bayern vor dem CL-FinaleTempo ohne Limit Borussia Dortmund vor dem CL-FinaleDeutscher Fußball, neu erfundenBayern im Champions-League-FinaleFCB, olé, olé!


Church verwandelte sich in ein Luxushaus – mit einem Friedhof nebenan – zum Verkauf für 750.000 £ - De Lemberg Zeitung\nSehen Sie die denkmalgeschützte Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit (Bild: Hamptons .) /BNPS)\nWenn Sie Buntglasfenster, gotische Bögen und gewölbte Decken lieben – und keine Angst vor Geistern haben – könnte dies Ihr Traumhaus sein.\nDie denkmalgeschützte Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit in Heywood, Wiltshire, wurde 1849 erbaut, aber vor einigen Jahren liebevoll in ein Luxushaus umgewandelt.\nJetzt ist es für 750.000 £ auf dem Markt.\nAber eine kleine Warnung: Das Haus liegt neben einem Friedhof.\nDas könnte Sie stören, oder Sie können die positive Seite sehen: Sie müssten sich zumindest nicht mit lauten Nachbarn herumschlagen.\nDas Anwesen selbst ist auch ziemlich schön.\nNachdem sie 1981 als Kirche geschlossen wurde, Gebäude wurde in ein Gewerbeobjekt umgewandelt, bevor es in ein Wohnhaus eines Künstlerpaares umgewandelt wurde (Bild: Hamptons/BNPS)\nDie Kirche wurde letztmalig 1981 genutzt, nachdem die Gemeinde mit einer anderen Pfarrei zusammengelegt wurde.\n1989 wurde es dann an einen Architekten verkauft, der das Gebäude zu Büroräumen umbaute und vermietete.\nAls nächstes kauften die Künstler Trevor und Darlas Waugh 2014 das Haus und wandelten es dieses Mal von einem Gewerbegrundstück in ein Wohn- und Atelierhaus um, um ihre Werke auszustellen.\nDie Künstler bewahrten die beeindruckenden Originalmerkmale der Kirche, wie diese Buntglasfenster (Bild : Hamptons/BNPS)\nEs wurde in ein Luxushaus mit Studios für die Ausstellung der Kunstwerke des Paares umgewandelt (Bild: Hamptons)\nHohe Decken und gotische Bögen sorgen für ein luftiges Ambiente (Bild: Hamptons/BNPS)\nMan hat darauf geachtet, viele der ursprünglichen Elemente aus dem ersten Leben des Gebäudes als Kirche beizubehalten, darunter eine geschnitzte Steinkanzel und solche mit Flecken Glasfenster, die wir bereits erwähnt haben.\nJetzt haben sie das Haus zum ersten Mal zum Preis von 750.000 £ zum Verkauf angeboten.\nIn Bezug auf die Innenausstattung bietet das Haus 5.157 m² Wohnfläche, mit einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad und Sauna im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern im ersten Stock und einem weiteren Schlafzimmer und zwei Studios (die Sie in tolle Heimarbeitsplätze) im Dachgeschoss.\nDie Immobilie steht jetzt zum ersten Mal zum Verkauf , für 750.000 £ (Bild: Hamptons/BNPS)\nEs gibt einen Friedhof nebenan (Bild: Hamptons/BNPS)\nDraußen ist ein Garten, aber ein Stück Land mit Grabsteinen wurde von der Kirche behalten.\nDarlas, 59, sagte: „Wir wollten Platz und einen Ort, an dem wir unsere Arbeit zeigen konnten, und dies war einer dieser Orte, an denen man vorbeikommt und die einen einfach überwältigen.\n'Es ist ein wunderschönes Gebäude , eine schöne Atmosphäre, wir waren begeistert.\n'Das Anwesen war ein Geschäftshaus, also hatte es wirklich alte Nachtspeicheröfen und wir mussten die gesamte Elektrik in Ordnung bringen. Es gab keine Küche und kein Badezimmer. Es war viel Arbeit.\nBougie-Schlafzimmerträume (Bild: Hamptons/BNPS)\nDie Eigentümer hoffen, dass das Haus von jemandem gekauft wird, der den ungewöhnlichen Raum genauso liebt wie sie (Bild: Hamptons/BNPS)\n'Es war mehr Platz als wir brauchten und wir hatten Angst wegen der Größe davon, aber es ist eigentlich ein recht einfaches Anwesen zum Leben.\n'Es ist kein gewöhnliches Anwesen, aber ich denke, jeder könnte dort leben, wir hatten eine wirklich vielseitige Mischung von Leuten, die es sehen. Ich möchte nur, dass es jemandem geht, der es genauso lieben wird wie wir.’\nNeal Wood vom Immobilienmakler Hamptons, der das Anwesen verkauft, fügte hinzu: „Es ist ein absolut atemberaubendes Anwesen.\n‘In vielerlei Hinsicht ist es eine klassische Kirche. Beim Betreten hat man sofort das Gefühl eines Gotteshauses, ist aber gleichzeitig nicht überwältigend.\nEs ist definitiv nicht Ihr durchschnittliches Zuhause, aber genau darum geht es (Bild: Hamptons/BNPS)\nOh, und es gibt auch eine Sauna (Bild: Hamptons/BNPS)\n‘Die Eigentümer sind beide kreativ und haben das Anwesen verbessert, um eine unglaublich komfortable Umgebung zu schaffen.\n‘Es ist eine großartige Verschmelzung von Moderne und Zeit. Jeder, der durch die Tür gegangen ist, hat gesagt, wow.\n'Es ist eine sehr flexible Unterkunft, es gibt nur zwei davon, aber Sie könnten es leicht anpassen, um dort eine große Familie zu leben, und hinzufügen Badezimmer und Dinge, wenn Sie möchten.\n'So etwas wie eine Kirche hängt vom persönlichen Geschmack ab, also müssen Sie die richtige Person finden, die sie anspricht, aber Sie müssen nicht religiös sein, um sie zu genießen ein Grundstück wie dieses.\n'Es gibt Grabsteine und die Kirche besitzt noch ein Grundstück, das an das Grundstück angrenzt, aber Sie haben einen großen Garten und einen großen Parkplatz die den jetzigen Besitzern für ihre Arbeit gepasst hat, die aber verwendet werden könnte, um einen Garten zu schaffen, der für eine Familie geeignet ist.'


60 Watt Verbrauch | Verbrauch 60 Watt\nSo verbraucht beispielsweise eine 100-W-Glühbirne bei höherer Geschwindigkeit Energie als eine 60-W-Glühbirne. Bis zu 60 Watt) können im Normalbetrieb rund 135 Watt pro Stunde erzeugen. Ein 60 Watt Glühlampe verbraucht 0,06 Kilowattstunden (60 Watt*1h=60 Wh=0,06 kWh) pro Stunde. Wie viel Strom verbraucht die Beleuchtung? Es sind 50 oder 60 Watt möglich (je nach Gerätekonzept).\nIst der Energieverbrauch immer pro angefangener Zeiteinheit? der Leistung, Watt, Spezifikationen)\nJawohl, zum Beispiel habe ich eine 60 Watt Glühlampe, werden diese Informationen pro angefangener Std. aufgenommen oder wie sieht es aus? Die Wattleistung ist keine zeitliche Einheit. Läuft die 60-Watt-Glühbirne eine ganze Autostunde lang, dann haben Sie 60 Watt- Stunden oder 0,06 kW Stunden eingenommen. Offensichtlich gibt es eine physische und eine formale Bestimmung von Kraft = Zeit / Zeit / Energy, d.h. Watt = Joule und Zeit.\nPhysikalisch berechnet man in SI-Einheiten gibt es 1 Watt = 1 Joule / 1 Sek. in der Technologie heißt 1 Watt = 1 Joule / 1 Std. Technisch gesehen entsprechen 60 Watt der Leistung, die die Glühbirne während einer ganzen Std. absorbiert.\nLED-Nachtleuchte ohne zu zögern die ganze Zeit. Bleiben Sie die ganze Zeit an. Ampulle 500 Lumen Lichtleistung, vergleichbar mit einer 50W Halogenlampe. mit einem leistungsfähigen KÃ?hlsystem einem. Laptops mit einem effizienten Kühlsystem. Die 200 Watt pro Watt werden über ein Steuerrelais der intermedialen Elektronik zugeführt - mit anderen Worten, erst wenn diese Energie wirklich benötigt wird, entfällt der Einsatz eines Economisers.......\nFünf Flüssigkristallpanels für Puls, Distanz, Geschwindigkeit, Geschwindigkeit (RPM) und Trainingszeit. Noch 350 Watt Betrieb, aber noch 350 Watt im Idle-Modus. Licht - mit einem Gesamtenergieverbrauch von 1700 Watt. Sie können zur stimmungsvollen Beleuchtung von großen Eingangsbereichen, Aufenthaltsräumen, Hoteleingängen, Tagungszentren oder Nachtclubs eingesetzt werden. Für die Beleuchtung von Kaminen, die mit 60 Watt ausgestattet sind, werden mehr als 60 Watt Lampen benötigt - und diese benötigen das gleiche Maß an Strom - und das bei 150 Watt Standard-Glühlampe.\nDie LED hat nur 0,8 Watt. En même temps, cette technology permet d'économiser beaucoup d'électricité : 0.............................................................................................................................. Onboard-Grafiken im Durchschnitt nur bei 14 bis 16 Watt. So viel Leistung wie eine mittlere Glühbirne. verbraucht so wenig Leistung wie eine Mittelwatt-Glühbirne. rtpector PumilioTM.\nAus diesem Grund wurde eine einzige intelligente Kamera entwickelt, die weniger als 3 Watt verbraucht und genau die gleichen Verarbeitungsmöglichkeiten bietet wie das kompakteste Kennzeichenerkennungssystem der Welt: Die 50 Prozentpunkte weniger Energie als andere LED-Systeme. verbrauchen 50% weniger Energie als andere Systeme. bestÃ?tigt, bisher jedoch noch von keinem G8-Land umgesetzt). zugelassen in Gleneagles, aber noch zu verwenden in einem G8-Land).


Vorsprung Online - White Wings: Sieg im Overtime-Krimi\nBereits der erste Spieltag in der BARMER 2. Basketball Bundesliga ProB wurde für die EBBECKE WHITE WINGS Hanau ein erster Indikator dafür, wo das Team leistungstechnisch steht.\nAuswärts ging es für die Mannschaft von Headcoach Simon Cote nämlich gegen die favorisierten scanplus baskets Elchingen, die in dieser Saison einen der stärksten Kader der Liga stellen. Über lange Strecken blieb das Spiel ausgeglichen. Erst in der dritten Overtime siegte Hanau mit einem hauchdünnen Vorsprung von 100:101.\n"Das ist ein Spiel, wie du es vermutlich nur einmal in deiner Karriere so hinbekommst", sagt Lübeck. Vor allem aber war es nicht etwa eine besonders herausragende Leistung einzelner Akteure, sondern schlicht die extrem gute Zusammenarbeit aller Spieler: "Das Team hat hervorragend zusammen gespielt und sich den Sieg gemeinsam erkämpft. Von Minute eins an war immer der Wille da, gewinnen zu wollen. Es gab keine Sekunde, in der auch nur einer den Kopf hängen gelassen hat. Mit diesem Erfolg können wir mehr als zufrieden sein."\nJonathan Mesghna (13 Punkte/4 Rebounds/2 Assists)\nJosef Eichler (17/10/1)\nFelix Hecker (15/1/0)\nTill-Joscha Jönke (0/0/0)\nJustin Hedley (6/3/3)\nJonas Niedermanner (24/8/2)\nBenedikt Nicolay (3/6/5)\nMiquel Servera Rodriguez (23/4/11)