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‘츠타야’는 1983년 3월 오사카의 히라카타역 광장에서 ‘TSUTAYA SHOTEN’이란 브랜드로 첫 점포를 개설하면서 시작되었다. 현재 일본 전역에 약 1천 5백개 이상의 매장을 운영하고 있으며, 통합 포인트 카드인 ‘T 카드’는 일본인의 약 1/3에 해당하는 5천만명 정도가 활성 회원으로 이를 사용하고 있다. 지난해 매출액은 약 2조 5천억원 정도의 규모를 보이고 있다.\nCCC는 1983년 창업 후 비약적인 성장을 구가 하였고, 2003년 창업 후 20년이 지나 동경증권거래소 1부 시장에 주식을 상장하여 기업을 공개하였다. 그러나, 상장 후 다양한 이해관계자와의 가치공유가 어려워 지는 부분들이 발생하여, 2011년 MBO(management buyout, 임직원에 의한 회사 매수) 방식으로 기존 시장에서 유통되던 주식을 매입하고 자발적으로로 상장 철회를 하였다.\n주식의 상장(2003년)과 상장철회(2011년)는 ‘츠타야(CCC)’가 사업철학을 보다 공고히 정립하고 츠타야 고유의 길을 모색하는데 많은 고민이 있었음을 시사하고 있다.\n아래의 그림들은 동국대 MBA 강의시간에 “업의 개념”을 설명하기 위한 강의자료의 일부이다.\n“업의 개념 = 업의 본질(불변, ‘대상고객-가치제안’) + 업의 특성(시간과 환경에 따른 변화, ‘공급 및 운영 프로세스와 이익 창출 구조)”에 대한 이해가 필요하다.\n츠타야(CCC)는 “업의 개념”을 소개하기 좋은 대표적 사례이다. ‘마스다 무네아키’ 사장이 설명하는 ‘츠타야(CCC)’의 “업의 개념”은, “문화(컬쳐) 인프라 제공업”이다. 이들의 불변하는 “업의 본질”은 ‘라이프 스타일의 지속적 제안을 통해 대중들이 자기다움(my style)을 찾아갈 수 있도록 돕는 일’이다. 그리고, 이들의 “업의 특성”은 오프라인에서 이를 직접 체험할 수 있도록 하며, 디지털 기술과 환경을 최대한 활용하여 편의성을 축적하며, 개인화 된 맞춤 정보를 기반으로 새로운 문화생활을 보다 스마트하게 행할 수 있도록 돕는다.\n위의 자료에도 보듯, CCC는 ‘이익 공동체’가 아닌, ‘이념 공동체’라고 스스로 정체성을 정립하고 있다. 이를 위해서는 이해관계자, 특히 소유이해관계자간 ‘가치 또는 이념’이 충분히 공유될 수 있어야 하는데, 기존 상장기업의 형태로는 이에대한 어려움이 있다고 판단되어, 스스로 상장을 철회하고 임직원 중심 소유 구조 형태로 회사의 근간구조를 새롭게 재 설정하였다.\nCCC의 ‘가치 또는 이념 공동체’의 개념으로의 대소비자 관계가 실제적으로 유효한 모델이 될 수 있다는 사례로 알려지면서, 일본의 많은 기업들이 대고객 및 대사회 관계를 새롭게 재 정립하는 흐름들이 가속화 되고 있다. ‘소프트 뱅크’도 이러한 노력을 전개하고 있으며, ‘화낙’, ‘일본전산’, ‘라쿠텐’ 등 업종과 지역을 가리지 않고 이러한 흐름이 확산되고 있다.\nCCC의 ‘가치 또는 이념 공동체’ 모델이 일본 기업들로 하여금, ‘비즈니 철학과 사명(존재의 이유)’에 대해 다시 고찰하도록 하고 있고, ‘사명 다시 쓰기’ 흐름을 만들어 내고 있다.\n‘츠타야(CCC)’와 ‘애플’은 일본과 미국 기업으로 대중들의 “라이프 스타일” 변혁을 가장 잘 이끄는 기업들이다. 실제 일본에서 “츠타야”는 일본 사람들의 문화 및 여가 생활의 상당한 변혁을 불러일으키고 있다.\n“애플”의 경우는, 최근 스티브 잡스 시절 만큼의 혁신은 아니지만, 적어도 21세기 대중들의 새로운 라이프 스타일을 만들어 낸 핵심 역할자 중 하나임은 부인할 수 없다.\n이들 기업들이 기업세계에 미친 영향은 지대하다. 특히 일본의 기업들에게 ‘사명(Mission)’이 무엇이고, 또 왜 중요한 것인지 츠타야(CCC)는 잘 소개 하고 있다. ‘가치 또는 이념 공동체’가 되었을 때 기업의 ‘지속가능성’이 더 증대된다는 것도 실제 체험적으로 소개하고 있다.\n그러나 한국 기업들은 이들이 미친 영형의 원천이 무엇인지에 대한 인식이 여전히 미흡하다.\n“우리는 왜 존재하는가?” 즉 ‘미션’에 대한 인식과 이를 기업의 전략과 행동에 고스란히 담아내는 일련의 ‘정합성 관리’에 대한 중요성을 한국의 조직과 기업들은 잘 인식하고 있지 못하다.\nPerspective(관점 또는 철학) – Principle(원칙) – Practice(실행)\nWhy(미션) – How(전략) – What(행동)\n‘츠타야(CCC)’나 ‘애플’의 경우,\n위의 3단 전개법에 매우 충실한 비즈니스 활동을 펼치고 있다.\n우리의 기업들은, Practice(실행) 또는 What(행동)에는 비교적 강점을 지니고 있다. 실제 GEDI에서 측정한 한국의 기업가적 혁신 수준을 비교해보면, ‘프로세스 혁신’ 분야에서는 세계 최고 수준의 경쟁력을 지니고 있다.\n그런데, 보다 근본적이고 본질에 해당하는 ‘기업철학과 사명’ 영역에 가서는 우리의 기업들이 헤메이기 시작한다. 한국 기업들의 ‘미션’이나 ‘비전’을 살펴 보면, “21세기 초우량 기업” 등과 같이, 거의 대부분의 기업들이 같은 미션이나 비전을 지니고 있다. 깊이 고민해보지 못했다는 것이다.\n츠타야(CCC)는 대중들이 ‘자기 다움(my style)’을 찾을 수 있도록 돕기 위해 존재한다고 한다.\n애플은, ‘다르게 생각한다는 것의 가치와 중요성(think different)’을 실제의 세계에서 구현하기 위해 존재한다고 한다.\n그리고, 이들은 이를 사업의 전략과 원칙에 반영하고 구체적 실행과 행동으로 대중들과 관계 한다.\n대중들의 소비 행동은 대체적으로 3가지로 구분될 수 있다.\n#1. ‘가격’을 구매하는 그룹\n#2. ‘프로모션’을 구매하는 그룹\n#3. ‘가치’를 구매하는 그룹\n결국 대중소비자의 관점에서 기업들이 어떤 ‘가치제안’을 해야 하는지를 시사하는 내용이다.\n이는 기업의 ‘본원적 전략(Generic Strategy)’과도 그 궤를 같이 한다.\n‘가격 우위’ vs. ‘집중화’ vs. ‘차별화’\n깊이 있는 철학에 기초하여 해당 기업 “고유의 미션”을 지닌 기업들의 경우, 전통적인 관점의 ‘본원적 전략’을 뛰어 넘어, ‘무경쟁의 영역’에서 활동할 수 있는 그들만의 고유의 영역을 만들어 간다.\n‘츠타야’와 ‘애플’은, ‘경영전략’의 이론과 교과서 ‘새로 쓰기’를 해야 한다는 명제에 대한 구체적 논거를 실제의 세계에서 보여주고 있다.\n이미 현장의 “이해력 높은 조직과 기업들”은 이를 간파하고, 이들의 ‘비즈니스 철학’을 바꾸기 시작하고 있다. 더욱 공고하게 하고 있다.\n“만약, OO기업이 더 이상 존재하지 않는다면?” 이란 질문을 우리의 조직 내부와 고객에게 해보고, 우리의 고객이나 소비자들이 과연 이 질문에 어떻게 반응할지를 실제적으로 점검해보자. 우리 조직의 지속가능성이 얼마나 될지 가늠할 수 있는 중요한 사실을 확인할 수 있을 것이다.\n대통령 보다 위대한 기업가들…\n21세기에도 여전한 미국의 파워, 그 원천은 깨어 있는 리더십\n리차드 브랜슨 처럼, 빌 게이츠 처럼…\n*본 글의 이미지와 회사 기초 정보는 CCC의 홈페이지 내용입니다. 사진 자료의 경우 직접 촬영한 내용들입니다.\nNYET May 8, 2017 April 10, 2019\nPrevious Previous post: 동경방담(東京訪談) : 한국의 국가전략\nNext Next post: [새 대통령 ‘경제정책 10’ 챙겨라] 이슈 (6) 대기업 정책 | 정경유착 근절·투명경영 확립…과감한 규제혁파를


산지의 개발과 활용(천기누설 토지투자 7) | 이인수 | 청년정신 - 교보문고\n산지의 개발과 활용 부동산고수 1퍼센트만 아는 임야투자 핵심가이드\n천기누설 토지투자 7\n이인수 지음 | 청년정신 | 2020년 05월 27일 출간\n4 8.0 (리뷰 10개)\n154 * 225 * 29 mm /683g 판형알림\n▶▶▶ 농지 100평에 투자하시겠습니까?\n임야 10,000평에 도전하시겠습니까?\n임야는 대박을 치고 싶어 하는 투자자들의 보고寶庫, 금맥을 캐는 투자 종목이다.\n이 책 한 권으로 임야 투자의 고수가 될 수 있다.\n산지의 개발과 활용\n나라 땅 내 땅처럼 사용하기\n창고 공장부지 투자전략과 기술\nPART. 1 임야 투자에 입문하기\n산지의 투자 가치\n산지규제 완화의 배경과 내용 _ 22\n산지 개발과 임야의 활용 방안 _ 24\n임야란 어떤 토지를 말하는가?\n임야의 의미 _ 27\n관련 용어의 이해를 통한 임야 투자의 맥 _ 30\n토임이란 무엇인가? _ 37\n임야 투자에 나서기 전에 먼저 지도와 친해지자\n지번도 및 지적도 구입과 활용법 _ 40\n축척의 활용과 이해 _ 41\n산지 투자를 하기 전에 알아야 할 것들\n산지 투자를 위한 관련 용어의 이해 _ 45\n임야 투자의 함정 _ 48\n임야가 싸다는 편견은 버려라 _ 49\n임야 투자의 복병 : 연접개발 제한 이해하기\n용도지역별 개발행위 허가 규모 _ 62\n분묘기지권에 주의하라 _ 64\n분묘의 처리(해소 방법) _ 71\n임야 투자의 복병을 ‘거꾸로 투자’로 해소하기 _ 75\n좋은 임야를 고르는 눈 _ 78\n등고선도 확인과 경계측량은 필수 _ 102\n지적도와 등고선을 활용하라 _ 105\n경계측량 후 지형측량은 필수 _ 106\n스마트 산지 투자, 산지정보시스템 이용하기 _ 107\n임야 매입을 검토할 때의 유의사항 _ 108\n임야의 투자 가치 판독법 _ 117\n임야는 매입 후 반드시 등록전환신청을 하라 _ 118\n임야의 활용도 판정 _ 126\nPART. 2 임야 개발의 방법과 조건 분석\n임야 개발에서 점검해야 할 것들\n임야를 매입할 때 주의할 점 _ 133\n산림 형질변경과 산지 전용\n형질변경과 전용의 개념 _ 137\n산지전용법의 제정 취지와 임야의 평가에서 유의할 사항 _ 139\n산지 전용(형질변경) 근거와 실무절차 _ 141\n산지 전용허가의 조건 _ 145\n입목과 산지 전용의 관계 _ 150\n개발행위의 허가 조건과 경사도 _ 151\n산지 전용허가 기준에 적합한지의 여부 _ 165\n산림조사서란 무엇인가? _ 174\n산지 전용허가의 세부기준 요약 _ 182\n산지 관련 법 체계도 _ 188\n산지 전용허가의 절차와 관련 법규\n산지관리법 요약 해설 _ 198\n산지관리법(발췌) _ 206\n산지 전용허가기준의 적용범위와 사업별·규모별 세부기준\n산지 전용시 적용되는 허가기준 _ 214\n산지 전용의 규제 _ 221\n산지 전용에서 주의해야 할 현실적인 상황들 _ 228\nPART. 3 산지 전용행위 제한에 따른 개발 노하우 분석\n공익용 산지의 건축 행위\n농림어업인 _ 241\n산림경영관리사와 임도 _ 247\n산림경영관리사 설치 실무 _ 249\n임도개설 허가와 건축 행위 _ 250\n평균경사도 25도가 넘을 경우 산지 개발 방법\n관상수의 재배 _ 257\n농업인만이 갖는 특권, 보전산지 전용허가\n임업용 보전산지 내에 집을 지을 경우 _ 261\n보전산지 활용을 위한 방법들 _ 262\n임야에 따른 행위 제한에 대한 법률 해석\n산지관리법상 임야의 구분과 행위제한 _ 264\n산지관리법상 임업용 산지에서의 행위제한 _ 265\n산지관리법상 공익용 산지에서의 행위 제한(시행령 제13조) _ 267\nPART. 4 실전 사례로 보는 임야 개발 분석\n보전산지에서 해제될 가능성이 있는 임야를 찾아라\n정책을 읽고 성공한 임야 투자 사례 _ 271\n공익용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트 _ 275\n임업용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트 _ 278\n보전산지 해제와 임야 투자 분석\n산지구분 타당성 조사와 보전산지 해제가 호재인 이유 _ 284\n보전산지 해제에서의 투자 포인트 _ 285\n보전산지 투자 분석\n보전산지의 활용 방안 질의응답 _ 293\n산지전용 투자 사례 분석\n산지 전용을 통한 택지개발 실전 사례 분석 _ 297\n산지 전용을 통한 임야개발 절차 _ 307\n임야 전원단지 개발 비용 산정식 _ 311\nPART. 5 농지와 산지의 투자 비교\n농지와 산지의 전용은 어떻게 다른가?\n투자 측면에서의 임야와 농지 _ 317\n농지와 산지의 비교 _ 318\n농지와 임야의 개발 행위 비교 _ 323\n농지 전용과 산지 전용의 가격 경쟁력 _ 324\n농지 전용과 산지 전용의 비교 _ 325\n불법 산지 전용에 대한 벌칙\n벌목, 벌채에 관련된 규정 _ 330\n소나무의 굴취 허가 _ 333\n불법 훼손된 임야의 원상복구 절차 _ 336\nPART. 6 임야 투자 실전 사례 및 활용 방안\n임야 활용으로 산에서 돈을 캐다\n휴양림, 수목원, 펜션 투자 _ 341\n휴양림과 수목원 개발 _ 348\n임야에 자연휴양림 만들기 _ 349\n산림휴양, 문화시설 _ 356\n산림의 경영이란 무엇인가?\n산림의 개발 _ 358\n산림경영에 좋은 산 고르기 _ 362\n산림경영계획 분석 _ 365\n임업용 산지의 활용과 임업인 자격 취득\n임업용 산지의 활용 가능행위 _ 369\n임야에 물류창고 짓기 _ 373\n임야의 활용 방안 _ 377\n국공유림 활용법 _ 380\n국유림 대부에 관한 조건 _ 382\n임야 경매에서의 체크 포인트 _ 387\n임야 개발과 세금\n임야의 비사업용 판단은 어떻게 하나? _ 396\n김 사장은 “땅 주인에게 항의했지만 계약금을 포기하고 계약을 해지하든지, 아니면 군청에 이의를 제기하라는 말만 들었다.”고 했다. 개발이 어느 정도 가능한 관리지역과 달리 농림지역은 농지법 또는 산림법에 의해 개발이 제한되기 때문에 땅값이 5~10배 차이가 난다.\n따라서 현장에 나갔을 때 투자 포인트로 임야를 소개하면서 종교시 설이나 청소년수련시설·사회복지시설 등이 가능한 값싸고 좋은 부지가 나왔다고 하면, 토지이용계획확인서를 열람해 보지 않아도 대개 임업용 보전산지라고 미루어 짐작할 수 있다. 즉 임업용 보전산지... 더보기\n따라서 현장에 나갔을 때 투자 포인트로 임야를 소개하면서 종교시 설이나 청소년수련시설·사회복지시설 등이 가능한 값싸고 좋은 부지가 나왔다고 하면, 토지이용계획확인서를 열람해 보지 않아도 대개 임업용 보전산지라고 미루어 짐작할 수 있다. 즉 임업용 보전산지는 공익 용 보전산지보다는 활용 범위가 넓기는 하지만 위에서 언급한 건축물에 100% 적합한 부지라야 가치를 발휘할 수 있는 것이지 그렇지 않은 부지라면 비록 값이 싸다고 해서 투자가치가 있는 것이 아니다.\n난공사로 인해 오랜 시간이 소요된 개발 인·허가, 지적경계 문제까지 어렵게 진행되었고, 경비가 추가되었다. 하지만 맨 처음 예상했던 수익률에는 미치지 못했어도 결과적으로는 잘 마무리가 된 셈이기는 했다.\n필자가 겪었던 위 사례에는 산지 전용허가기준은 물론이고 하천점용허가, 도로점용허가, 개발행위허가, 하천구조물설치허가 등 산지와 관련된 다양한 허가를 거의 다 망라하고 있다.\n▶▶▶ 임야는 ‘꾼’들이 선호하는 부동산!\n“산을 사 두면 앞으로는 머지않아 껑충껑충 뛰어올라 황금으로 변할 것”\n웰빙 및 여가생활 측면에서 보면 산 깊고 물 맑은 골짜기에는 도시민의 피로를 풀어줄 주말 주택과 ‘그림 같은’ 펜션이 줄을 이을 것으로 전문가들은 전망한다.\n하지만 일반인들은 쉽게 도전할 수가 없었다. 임야는 덩치가 크기 때문이다. 대부분 수천 평 이상이어서 개미투자자들이 달려들기엔 벅찼다.\n그럼에도 가격이 농지에 비해 저렴해 혹하기 쉽다. 개발이 어렵다 보니 가격이 쌀 수밖에 없다는 사실을 간과하... 더보기\n그럼에도 가격이 농지에 비해 저렴해 혹하기 쉽다. 개발이 어렵다 보니 가격이 쌀 수밖에 없다는 사실을 간과하기 쉽다는 것이다.\n임야는 반면 고위험, 고수익의 특징도 가지고 있다. 주변이 개발되면서 1~2만원 하던 땅이 어느 날 갑자기 2~30만원으로 치솟는 사례도 가끔 있다.\n▶▶▶ 산에서 ‘돈 버는 은퇴자’들이 늘고 있다!\n1년에 귀산 인구만 69,000명, 땅값이 농지의 10~20%, 앞으로 임야는 고부가가치 6차산업이 된다. 임산물의 생산하고 가공하여 유통하고 관광을 연계하여 6차산업화, 다양한 산촌 비즈니스를 개발할 수 있다.\n산을 활용해 행복한 노후를 계획하는 사람이 늘고 있는 것은 이 때문이다. 백세시대의 초기에 진입하는 베이비붐 세대가 은퇴 후 제2의 직업으로 산촌에 살면서 직업도 얻을 수 있다면 생각해볼 일이다.\n묘목 외에 목재, 과실, 약재, 버섯과 약초, 휴양림, 수목원 경영, 요양시설 운영, 체험관광, 수목장, 숲 체험 및 숲 치유 등 개발 아이템이 무궁무진하다.\n임야는 농지에 비해 개발이 꽤나 까다로운 편이지만 농지에 비해 훨씬 저렴한 투자금액은 이러한 수고와 까다로움을 감내할 수밖에 없게 만든다.\n임야에만 투자하는 사람들이 있다. 산을 좋아하기 때문이라고 하는 사람이 있는가 하면, 면적이 넓고 평당 가격이 저렴하기 때문이라고 말하는 사람도 있다. 이제 토지투자의 종목은 임야로 기울고 있다. 산림의 경제적 가치에 주목해야 한다.\n▶▶▶ 임야 투자의 꽃은 지목변경이다.\n지가가 저렴하다는 장점을 바탕으로 제대로 개발만 할 수 있다면, 소위 대박이라는 것을 볼 수 있다. 5배, 10배는 기본이고 심지어 1,000배도 가능할 수 있다.\n물론 이익이 큰 만큼 잘못 판단하면 함정에 빠질 위험도 크다. 그래서 개발을 할 수 있는 임야인지 판단을 내릴 수 있는 지식을 갖춰야 하고 신중하게 접근해야 한다.\n어떤 임야가 좋은지, 개발비용은 얼마나 들어가게 될지 검토해야 할 사항들이 많다. 단지 경관이 아름답고 가격이 저렴하다는 이유로 계약부터 하게 된다면 100% 후회하게 될 수밖에 없다.\n공부를 많이 하시는 것이 중요하다. 여유자금을 임야에 투자해서 장기적으로 묶어 둔다고 생각하면 안 된다. 현재 개발가능성이 있는 좋은 땅이 나중에도 좋은 땅이 될 수 있다는 것을 명심해야 한다.\n“큰돈이 아니니까 묻어 두자.”라는 식으로 안이하게 투자를 하게 된다면, 정말 묻어둘 수밖에 없는 경우가 생길 수 있다.\n알고 활용하면 부자가 될 수 있는 것이 임야 투자다.\n그리고 이 책은 바로 임야 투자에 대한 모든 지식과 노하우, 개발에 관련된 법률적인 문제들을 꼼꼼하게 알려주고 있다. 닫기\n산지투자에 관한 길 안내서 sl**ger8 | 2020-10-02 | 추천: 0 |\n토지투자에 관련 책들이 많지만, 산지투자를 깊이있게 다룬 책은 드물다. 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 사람이 적기도 하고, 그 사람들은 그 지식과 경험을 자신만의 노하우로 해서 투자를 하고 있기 때문에, 공개하기를 원하지 않는다는 것이 이유일 것이다. 그런데 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 저자가 자신의 지식과 노하우를 공개하려고 이 책을 출판했다. 저자가 산지투자에 전문적인 지식을 갖추었는지는 다음 내용을 보면 알 수 있다. 임야를 매입하기 전에 반드시 산림 전용 및 벌목허가 여부,... 더보기\n토지투자에 관련 책들이 많지만, 산지투자를 깊이있게 다룬 책은 드물다.\n산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 사람이 적기도 하고, 그 사람들은 그 지식과 경험을 자신만의 노하우로 해서 투자를 하고 있기 때문에, 공개하기를 원하지 않는다는 것이 이유일 것이다.\n그런데 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 저자가 자신의 지식과 노하우를 공개하려고 이 책을 출판했다.\n저자가 산지투자에 전문적인 지식을 갖추었는지는 다음 내용을 보면 알 수 있다.\n임야를 매입하기 전에 반드시 산림 전용 및 벌목허가 여부, 토목공사시 발생할 수 있는 법적 제약 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또한 개발부담금이나 개발시 투자 비용에 비해 어느 정도의 개발 이익이 보장될 것인지에 대한 사업성 판단도 필수적이다.\n개발 행위에 제한을 받는 보전임지, 분묘기지권이 인정돼 수많은 묘지가 있는 임야, 개발허가를 받기 어려운 경사도가 15도 이상인 임야, 보존가치가 있는 소나무나 문화재가 속해 있는 임야, 또 토지 매입비와 공사비를 합한 금액이 개발을 한 뒤에도 인근 토지 시세와 큰 차이가 없는 임야라면 매입에 있어 한 번 더 생각을 해야 할 것이다.\n저자의 얘기처럼 산지투자를 위해서는 사전에 확인해야 하는 사항들이 저렇게 많으니, 아파트나 살고 팔던 사람들은 엄두를 내기 어려운 투자 대상임에는 틀림없다. 하지만 이미 먼저 경험해서 목적지까지 도달해 본 저자가 길을 안내해주는 이 책을 지도삼아 투자에 나선다면, 아주 쉽게는 아니더라도 목적지까지는 갈 수 있을 것이다. 닫기\n산지의 개발과 활용(천기누설 토지투자 7) kk**dol8 | 2020-06-17 | 추천: 0 |\n임야는 평수가 크다. 그러다 보니 매입금액이 많이 필요해 매수세가 약할 수밖에 없고,매도자롯허는 주변 땅값에 비해 낮은 가격으로 내놓을 수밖에 없게 된다.바로 이것이 투자 메리트로 작용하게 되는 것이다.임야를 매입한 후 작은 평수로 분할해서 매각한느 방법이 수익률을 높이는 임야 투자의 한 방법으로 자리잡은 것도 이러한 이유와 맥을 같이 한다.(-22-)토임이란 토지 임야의 약자로서 지목상으로는 여전히 임야지만 분명한 경계와 지적도상 도로를 확인하기 위하여 그 부분의 임야도를 다시 확대하여 그 축적을 크게 한 지적도를 그려놓... 더보기\n임야는 평수가 크다. 그러다 보니 매입금액이 많이 필요해 매수세가 약할 수밖에 없고,매도자롯허는 주변 땅값에 비해 낮은 가격으로 내놓을 수밖에 없게 된다.바로 이것이 투자 메리트로 작용하게 되는 것이다.임야를 매입한 후 작은 평수로 분할해서 매각한느 방법이 수익률을 높이는 임야 투자의 한 방법으로 자리잡은 것도 이러한 이유와 맥을 같이 한다.(-22-)토임이란 토지 임야의 약자로서 지목상으로는 여전히 임야지만 분명한 경계와 지적도상 도로를 확인하기 위하여 그 부분의 임야도를 다시 확대하여 그 축적을 크게 한 지적도를 그려놓은 임야를 말한다. (-37-)지적도 등본을 신청하면 행정기관에서는 내가 보고자 하는 지번을 중심으로 주변까지 나오는 지적도를 발급해 준다. 지목이 전 답 구거 도로 등으로 주변이 다 나온다.현장에서 지적도를 보는 방법은 내가 보고자 하는 땅에서 접하는 도로가 있는지, 구거나 하천이 있는지 잘 살펴보고,주변의 도로나 하천이나 구거 또는 임야 등 주변의 큰 경계점을 가지고 살펴보고 개별 필지의 경계를 확인해 들어가면 된다. (-43-)경사가 완만하고 조망권이 좋은 땅이나 산꼭대기 분지형 지형의 임야가 좋다. 토지 뒤로는 병풍처럼 산이 둘러싸여 있고,앞으로 강이나 호수가 있으며, 남향을 바라보고 있는 입지의 땅을 명당으로 불린다.특히 임야는 강을 바라보고 있지 않더라도 주변에 계곡이나 개울을 끼고 있으면 그 가치가 높아진다. 산 밑에 집을 지을 경우 산사태의 위험은 없는지, 또 계곡을 끼고 집을 지을 경우에는 여름 장마철에 계곡물이 많이 불어서 넘칠 위험은 없는지 등 만일의 위험에 대해서도 점검해야 한다. (-79-)요즘은 자연환경이나 풍치를 중요하게 생각하기 때문에 평지보다는 오히려 지대가 높고,경사진 땅을 선호하기도 한다. 최근에 개발하는 전원주택지를 보면 임야의 지형과 지세를 그대로 살리고,주변 숲을 최대한 활용하여 자연스럽게 단지를 조성하는 경우가 많다.그러나 경사가 너무 급격한 땅은 오히려 불편할 수도 있으므로 사전에 꼼꼼하게 투자비를 계산해봐야 한다. (-83-)길을 지나가다 부동산 중개소를 지나가면,매물을 볼 때가 있다.임야 몇마지기에 얼마 얼마인지 시세를 확인하게 된다. 그 임야의 시세를 자세히 살펴보면, 현재의 시세가 바녕되어서, 상당히 높은 경우가 있고,투자가치로서 매리트가 없는 경우가 대부분이다. 산지, 임야 투자가 힘든 이유는 시골 지역의 토후 세력이 주변 임야들을 거의 대부분 소유하고 있기 때문이다. 또한 좋은 임야는 기획부동사가 끼여 있는 경우가 많고, 실제 거주하기에 부적당한 경우도 많다.부가가치를 높이기 위해 임야를 매입하지만, 그 과정에서 토목공사 비용이 더 많이 들어가는 경우가 비일비재하다. 즉 토양에 어떤 나무가 심어져 있는지, 암석이나 지형까지 꼼꼼하게 살펴야 하며, 산세의 물줄기가 어디로 지나가는지 정확하게 파악할 수 있을 때,내가 원하는 산지 ,임야를 확보할 수 있다.토지 투자의 경우,산지나 임야의 경우,그린벨트로 묶여 있는 경우가 많다.지적도 상에서 구거가 옆에 끼고 있으며, 비가오면 물이 잘 빠지지 않는 토양도 있다.더 나아가 계곡을 끼고 있는 임야는 자연환경적으로 볼 때는 좋아보이지만, 투자가치로서 판단할 경우 꼼꼼히 감가상각비를 살펴보아야 한다.산지나 임야 투자를 할 때, 무연고 묘지도 확인해야 한다. 내가 사려는 임야의 묘지의 실제 주인이 있는지 ,그리고 그 묘지가 무연고 묘지인지 정확하게 파악한 이후 임야의 목적에 맞게 구매할 필요가 있다.그래서 부동산 현지 중개업을 하는 사람들 대부분이 지역 장례업자들과 엮여 있는 이유는 여기게 있으며,주변에 장례업자들은 묘지 벌초 및 관리, 무연고 묘지들을 이장할 수 있는 다양한 방법들을 홍보 마케팅을 통해 소개하는 경우가 많다. 또한 산지의 경우 용도가 제한되어 있으며, 국유지와 공유지가 30퍼센트를 차지한다. 그건 임야,산지를 살 때,도시 개발 현황을 살펴보아야만 용도가 제한된 채 ,10년 이상 투자하지 못하는 상황이 발생하지 않으며, 현금을 확보하지 못한 상태에서 낭패를 보는 일이 사라지게 된다. 더 나아가 주변에 가까운 팬션이나 전원주택은 거의 대부분 산지를 끼고 형성되어 있기 때문에,그 주변 환경들을 살펴본다면,산지 투자의 매력에 한걸음 더 다가갈 수 있다. 닫기\n산지의 모든것 tr**rue777 | 2020-06-17 | 추천: 0 |\n와~책을 받아보고 놀랬다. 400여 페이지에 빼곡하게 적혀있는 글들이 마치 법전이나 사전을 보는 것 같았기 때문이다. 그만틈 산지에 대해 모든 내용이 담겨있으리라 기대해도 좋을 듯하다. 책 위에 조그맣게 적혀 있는 구절이 '천기누설 토지투자'이다. ㅋ 사실 임야투자는 정말 어려운 분야여서 이 책을 보았을 때, 투자로 접근하기 보다는 너무 궁금증이 앞섰다. 사실 기획부동산에 당해서 돈 털어넣고 10년 넘게 묵혀있는 분도 보았기 때문에 이 분야가 매우 어렵고 궁금하면서도 흥미로웠다. 사실 ... 더보기\n와~책을 받아보고 놀랬다. 400여 페이지에 빼곡하게 적혀있는 글들이 마치 법전이나 사전을 보는 것 같았기 때문이다. 그만틈 산지에 대해 모든 내용이 담겨있으리라 기대해도 좋을 듯하다. 책 위에 조그맣게 적혀 있는 구절이 '천기누설 토지투자'이다. ㅋ 사실 임야투자는 정말 어려운 분야여서 이 책을 보았을 때, 투자로 접근하기 보다는 너무 궁금증이 앞섰다. 사실 기획부동산에 당해서 돈 털어넣고 10년 넘게 묵혀있는 분도 보았기 때문에 이 분야가 매우 어렵고 궁금하면서도 흥미로웠다.\n사실 임야를 매입하기 전에 산림 전용 및 벌목허가 여부, 토목공사시 법적제약, 사업성 판단 등 여러 부분으로 봐야 하기에 일반인들이 덤벼들기는 매우 어려운 노릇이다. 그러나 저자는 산지와 임야의 개념부터 차근히 정리해주며 조목조목 설명해 주고 있다.\n또한 관련 용어를 이해하기 쉽도록 설명해 주고, 임야 투자의 함정과 위험성에 대해서도 알려준다. 그리고 임야 매입시 주의할 사항 등도 알려준다. 그리고 꼭 이것을 하라는 것이 아니라, 임야에 대한 규제가 강화되는 추세 등도 알려주어 객관적 시각을 갖도록 해주었다. 또 임야 매입에 있어서 신중하도록 권하고 있으며, 법률의 조항등도 상세히 설명해 놓았다.\n예를 들어, 자연적 여건을 고려할 때는 지형, 지반상태, 경사도, 토질, 형상, 기후 조건, 저수지, 강, 계곡 등 확인할 것들이 매우 많았다. 이러한 부분을 조목조목 또 상세히 설명해 놓음으로써 매우 신뢰가 갔고, 전문가라고 느낄 수 있었다. 아빠가 아이에게 하나하나 설명하듯이 차분한 어조로 매우 조목조목 정확하게 짚어주고, 또 어떤 것에 대해서 이유와 조언까지도 아끼지 않았다. 과연 임야에 입문하는 사람에게도, 관심있는 사람에게도 매우 유익한 책이라고 판단된다.\n그런데 임야의 경사와 표고분석 등 그림과 표 등 상세하게 설명해 놓았는데도 너무나 낯선 분야라 이해는 어렴풋이 된다. 나는 너무 복잡하고 어려워서 이렇게 큰 덩치는 못할 것 같다는 마음이 들었지만, 또 한편으로 임야 분야를 파고드는 사람들은 매우 큰 부자가 될 수 있지 않을까...하는 생각이 들었다.\n여튼 토목학과 전문책같은, 그렇지만 매우 쉽게 상세히 설명해 주어서 산림, 임야 토지 분야에 적극적으로 나가고 싶은 분들은 꼭 추천해 드리고 싶다. 매우 유익할 것이다.\n나만의 산을 갖고 싶으니까 po**7412 | 2020-06-16 | 추천: 0 |\n재테크 공부를 하면서 부동산은 현재 나의 자산에 가장 큰 부분이다. 그리고 그 부동산으로 우리 가계가 좀 더 풍족해졌다. 하지만 정부가 바뀌면서 부동산 관련 정책들도 변했고 나는 자연스럽게 토지 쪽으로 나의 부동산을 하나씩 옮겨가고 있다. 토지는 다른 부동산과 다르게 공부하면서도 힘들다. 공부만 5년 정도 했고 지인들을 하나둘 알아가면서 전문가의 도움도 받아가며 하나둘 토지등기를 만들어가고 있다. 그런데 여기서 임야가 내 눈에 들어오기 시작한 것이 바로 작년이다. ‘나는 자연인이다’라는 프로를 통해 우리... 더보기\n재테크 공부를 하면서 부동산은 현재 나의 자산에 가장 큰 부분이다. 그리고 그 부동산으로 우리 가계가 좀 더 풍족해졌다. 하지만 정부가 바뀌면서 부동산 관련 정책들도 변했고 나는 자연스럽게 토지 쪽으로 나의 부동산을 하나씩 옮겨가고 있다. 토지는 다른 부동산과 다르게 공부하면서도 힘들다. 공부만 5년 정도 했고 지인들을 하나둘 알아가면서 전문가의 도움도 받아가며 하나둘 토지등기를 만들어가고 있다.\n그런데 여기서 임야가 내 눈에 들어오기 시작한 것이 바로 작년이다. ‘나는 자연인이다’라는 프로를 통해 우리 가족의 산을 갖고 싶다는 생각도 하게 되었다. 그러면서 산을 바라보는 시각이 달라졌다. 하지만 나는 자연인의 태생을 갖고 있지 않다. 너무 비싼 집을 깔고 사는 것도 재테크 차원으로는 비효율적이다. 그렇기에 산을 재테크 차원으로 공부하고 싶었다. 부동산 공부를 하면서 임야는 극히 기본적인 정도의 지식만 갖고 있었는데 좀 더 깊이 파고 싶다는 생각이 들었다. 그러던 차에 이번에 천기누설 토지투자 시리즈로 <산지의 개발과 활용>이라는 책을 만났다. 부동산고수 1퍼센트만 아는 임야투자 핵심가이드라는 부제로.\n그런데 임야는 역시나 조금 어렵다. 제일 처음 재테크 공부를 시작했을 때 막막했던 느낌과 비슷하다. 뭐든지 처음은 좀 그런 것 같다. 하지만 경제도서도 여러 권 읽다보니 자연스레 익혀졌고, 재태크 책도, 부동산 관련 도서도 그랬다. 이 책도 한 번을 읽으니 아직은 어렵다는 느낌이 든다. 아직 내가 제대로 이해하지 못한 부분이 많은 듯도 싶다.\n용어도 그렇고 투자 기준도 그렇고 여러 가지가 기존의 아파트투자와는 아주 색다르다. 특히 임야투자의 복병을 다룬 부분은 각종 미디어나 주변에서 부동산 중 토지투자로 실패한 분들의 이야기를 통해서 들었던 내용을 생각하면서 보니, 정말 모르고 토지투자는 함부로 하면 안되는구나 하는 생각이 다시 들었다. 더군다나 임야는 더더욱! 하지만 결국엔 임야도 부동산이고 토지로서 재테크 수단으로 접근한다면 남들이 어렵다고 생각하기에 경쟁자가 조금 덜할 수도 있으니 희망을 가져본다. 6장의 임야 투자 실전 사례는 그래서 내가 가장 몰입해서 읽은 부분이기도 하다.\n이 책을 두 번 정도 더 읽고 다른 임야에 관한 도서를 좀 더 읽고 난다면 조금은 더 알 수 있을 듯하다.\n산지의 개발과 활용 co**cmln1 | 2020-06-14 | 추천: 0 |\nMalgun Gothic"; font-size: medium;">ϻMalgun Gothic"; font-size: medium;"> Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">평소에는 생각하지 못했던 산지와 임야에 대한 책을 읽었습니다. 보통 부동산 투자 하면 대부분 토지나 아파트등을 떠올리고 저도 그랬었습니다. 임야와 임야 개발은 자주 접해보지 않아서 생각도 못해봤었는데 이 책을 통해서 이런 분야도 있다는것을 깨우치게 되었습니다. 이 책에서는 임야를... 더보기\nMalgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">평소에는 생각하지 못했던 산지와 임야에 대한 책을 읽었습니다. 보통 부동산 투자 하면 대부분 토지나 아파트등을 떠올리고 저도 그랬었습니다. 임야와 임야 개발은 자주 접해보지 않아서 생각도 못해봤었는데 이 책을 통해서 이런 분야도 있다는것을 깨우치게 되었습니다. 이 책에서는 임야를 어떻게 개발해서 어떻게 수익을 내는지 알려주는 책인데 특히 도움이 될만한 부분은 개발 과정을 설명하는 부분인것 같습니다.\nMalgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">임야개발을 직접 해보지 않고는 알 수 없는 팁들이 있는데 경계측량 후에 지형측량을 하라는 부분이었습니다. 왜 그러한가 하면 경계측량을 하지 않고 지형측량을 하게 된다면 정확한 지형이 나오지 않기 때문이라고 합니다. 흔히 경계측량은 주로 주택에 쓰일줄 알고 있었습니다. 임야에서도 지형측량을 정확하게 하기 위해서 지형측량만 하는게 아니라 경계측량까지 해야한다는것은 좋은 팁인것 같습니다. 이런 부분을 알고 있으면 비용이 이중으로 지출되는 일이 없어 좋은 팁인 것 같습니다.\nMalgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">임야를 대지로 전용할 때 어떻게 진행되는지 절차 설명과 개발사업을 하면서 지출된 비용 항목들 설명들을 보면서 임야 개발이 어떻게 진행되는지 간접체험을 할 수 있었고 유익한 정보가 많이 담긴 것 같다는 생각이 들었습니다. 제목 그대로 임야의 개발과 활용부분까지 다루고 있지만 개발 부분에 좀더 초점을 맞춘 책인것 같습니다. 개발과 관련해서 흐름과 좋은팁을 알 수 있는 유익한 시간이였습니다.


배추마리 수제피클 | 아이디어스 - 핸드메이드, 수공예, 수제 먹거리\n13. 오월의 어느날\n블루키친 작가 HOME\n배송비 4,500원 7일 이내 발송\n블루키친 메시지로 문의\n1구용포장박스 +1,000 원\n2구용포장박스 +2,000 원\n3구용포장박스 +3,000 원\n🙏설 전 택배발송 마감\n28일부터 택배발송 해드리겠습니다.\n노~란 알배기배추를 소금에 살짝 절여\n넣어 돌돌돌돌 말아\n데친 부추로 야무지게 묶어\n절대비법 단촛물에 맛있게 숙성시킨\n골고루 섭취하면 좋다는 것은 아는데...\n하나하나 챙겨드시기 힘드시잖아요?\n한입에 7가지 야채를 드실 수 있는\n배추마리 피클을 추천합니다.\n유해첨가물이 전혀 들어있지 않은 수제피클\n우리 아이들 야채 골고루 먹이기에도 좋고\n느끼한음식에도 잘 어울리고\n입맛을 확! 살려준답니다.\n이제 피클 하나도 엣지있게 드세요~^^\n(2~3등분으로 잘라 접시에 담으면\n알록달록 근사한 상차림이 됩니다)\n서양 장아찌 량아찌\n양질의 장아찌 량아찌\n예쁘게 선물포장하여 드립니다.\n문의 주시면 주문 도와드리겠습니다~^^\n➡블루키친의 모든제품은 주문제작이므로 배송기간은최소2일~최대7일정도 걸릴수 있습니다.\n➡아이스포장으로 꼼꼼히 포장되어 배송됩니다. 수령후냉장보관부탁드립니다.\n➡블루키친의 전제품엔 어떠한 첨가물도 들어있지 않습니다 이물질이 닿지않게 보관하시며(ex.침이나 물이묻은숟가락사용,장기상온보관 등등) 개봉후 2개월내드시길 권장드립니다\n블루키친 경기도 군포시 경수대로455 한솔테크노타운107호\n(15844) 경기 군포시 경수대로 455 (당정동, 한솔테크노타운) 한솔테크노타운 1층 107호\n.과일의 생육환경,수확시기,발효,숙성등의 과정에따라 맛과향,색상에 미세한차이가 있을수있습니다. . .배송은 최대7일(주말/공휴일제외) 소요될수있습니다. 수령불가한날은 배송메세지 꼭 기재부탁드립니다. .주말수령,회사주소의 휴무/휴가로인한 배송메세지를 기재하지않은 반송건에대해서는 고객님의 부재로 블루키친에서 책임지지않습니다. .배송중 파손으로 인한상품은 파손확인후 환불또는 재발송해드립니다. .제품의 배송은 순차적으로 진행됩니다. .택배발송은 식품이기에 월~금요일발송합니다. .수령후 냉장보관 부탁 드립니다. .제주및 도서산간지역은 3000원의 추가배송비가 있습니다. 그외,문의사항 있으시면 저희에게 바로 메세지 주시면 바로바로 응답드리겠습니다.\n.원재료특성상침전물이 생길수있으나 이는,품질과는무방하므로 교환의 대상이 아닙니다. .주문후 제작에 들어가는 작품입니다. 작품완성후 단순변심에의한 취소또는,반송불가입니다. .단, 제품하자 또는 변질시 1일이내 판매자에게 사진첨부후 연락주시면 판매자확인후 교환/환불가능합니다. .그외,문의사항 있으시면 저희에게 바로 메세지주시면 바로바로 응답드리겠습니다.\n끼링 2020년 01월 19일\n가위로 반 잘라 놓으니 참 예쁘고 맛도 시원하니 좋아요.\n함은혜 2020년 01월 16일\n이해림 2020년 01월 10일\n배송 진짜 빠르네요~ 어제 주문했는데 서울도 아닌 경기 외곽 이런 시골 동네까지 하루만에ㄷㄷ 병 하나만 구입했는데도 사진처럼 완벽하고 꼼꼼한 포장이었어요.(제가 뺏다가 사진 찍으려고 다시 넣은거라 좀 헐렁해보임. 첨에는 신문지를 완전 꽉꽉 넣어서 고정된 상태였음) 포장해주신거 보고 감동받은건 첨이네요.. 맛이야 후기만 보아도 보장된거라^^♥ 계속 구매할테니 지금처럼 오래 오래 판매해주세요~\n서예림 2020년 01월 07일\n진짜 친구들도 잘샀다고 칭찬에 칭찬을 하더라고요 간편하게 썰자마자 플레이팅했는데도 너무 예뻐요 다음에 또 주문해서 집에서도 우아하게 먹어보려고요ㅎㅎ 감사합니다 작가님 적게파시고 많이 버셔요\n병희,범철,준후맘 2019년 12월 24일\n넘넘 맛있게 잘 먹었어요. 좀 바싸서 아껴 먹어야 겠어요. ^^;\nmjhan 2019년 12월 11일\n맛은 건강한 피클맛이구 배추가 단단하면서도 달아서 맛있었어요 맛에 대해서는 따로 남길건 없지만 다른 부분에 대한거라면 뚜껑 열기가 너무너무너무 힘들었어요 며칠간 용쓰며 열려고 별짓 다해도 안 열려서 당황스럽다 못해 깨서 먹을까라는 생각까지 들었어요 거의 인내심 테스트 수준ㅋㅋ 뚜껑이 얇아서 그런지 꽉 껴서 열기 너무 힘들어요.. 그래도 이건 오빠 도움 받아서 열긴 했는데 양배추말이는 아직도 못 열어서 못 먹고 있어요ㅋㅋㅋㅋㅠ.. 용기가 바뀌었음 좋겠어여 이런 불편함을 감수하고서까지 먹고 싶진 않더라구요..\nㅈㅎ 2019년 11월 27일\n오호~맛나네요. 양이 제법 되구요. 크기가 커서 반으로 잘라먹음 딱 적당하네요. 짜지 않고 새콤달콤 자꾸 손이 가는것이 술안주로도 괜찮을듯 해요. 맛있어서 다먹으면 또 주문하려고요. 오래오래 팔아주세요~~^^\n☆주임여사☆ 2019년 11월 03일\n문찬양 2019년 10월 01일\n아이가 물김치 잘 먹는데 야채 좀 더 먹이고 싶어서 찾다가 딱이다 싶었어요. 맛있고 정성들인 음식같고 상 차릴때 비쥬얼도 넘 좋아요 ㅎ 말이 한 개를 두세등분으로 잘라서 먹으니 한입에 딱 좋았어요\n김미형 2019년 09월 09일\n맛나요 오이도 있는거같았는데....없어졌나봐요?\n블루키친 쌍화청 수제한방청\n블루키친 양배추마리 수제피클\n세친구가모여 맛난 수제청과 수제피클을 만드는 공방이에요. 일체의 첨가물이 없는 건강한 먹거리를 위해 늘 노력하는 블루키친이 되겠습니다. 감사합니다^^\n서해바다 월곶포구 천승수산 [명절할인] [서해안 월곶포구] 간장게장 (국내산)\n💖빙고씨푸드 마스터 셰프 이슬💖 💚 [1+1]반값할인 💚 간장깐새우장+양념깐새우장\n가율 박민 셰프 🦀순살양념게장🦀설날기념 할인\n가율 박민 셰프 설날기념 깜짝할인🐟연어장(와사비증정)🐟\n가율 박민 셰프 🦀순살간장게장🦀설날기념 할인\n💖빙고씨푸드 마스터 셰프 이슬💖 💚 대박할인 💚 인생연어장 👉비법간장\n가율 박민 셰프 🍚 깐새우장 🍚\n키즈스푼 🦐 새우완자탕


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나치 통치 | 홀로코스트 백과사전\n전쟁 전 독일의 유대인들\n1033년 1월 30일 아돌프 히틀러가 독일 수상에 임명되면서 독일 민주주의는 막을 내렸다. 인종차별주의와 독재주의 사상을 따라 나치는 기본적인 자유를 말살하고 "민족" 커뮤니티의 구현을 모색했다. 이론적으로 "민족" 커뮤니티는 히틀러를 배후로 독일의 모든 사회 계층과 종교를 통합하는 것이었다. 하지만 실제로는 제3제국은 짧은 기간에 개인을 무작위로 체포하고 감금하는 경찰 국가의 모습을 갖추는 것이었다.\n수상으로 취임한 후 처음 3개월 간, 히틀러는 기관, 정당 및 주정부를 나치 목표에 부합하도록 만들고 나치 통제 하에 두는 "동기화"라는 협조 정책을 시작했다. 문화, 경제, 교육 그리고 법률까지도 모두 나치의 통제 하에 들어가게 되었다. 노동 조합은 폐지되고 노동자, 피고용자 및 고용주 모두 나치 조직에 강제로 편입되었다. 1933년 7월 중순, 나치는 독일에서 유일하게 허용되는 정당이 되었다. 국회 의사당(독일 의회)은 히틀러 독재를 위해 무턱대고 도장만 찍는 곳으로 전락했다. 총통의 뜻은 정부 정책의 근간이 되었다.\n나치당 회원을 정부 요직에 임명함으로써 국가 관료에 대한 히틀러의 권위가 높아졌다. 나치당의 리더십 원칙에 의하면, 권위는 위로부터 내려오는 것이며 그로인해 상위 계급에 대한 절대적인 복종을 강요했다. 히틀러는 제3제국의 마스터였다.\n1933년 2월 27일\n화재로 파괴된 국회 의사당(독일 의회) 건물\n베를린의 국회 의사당(독일 의회) 건물을 파괴한 방화는 공산주의자들이 저지른 일이라고 주장한후 아돌프 히틀러는 이 사건을 독일에서 굉장한 권력을 차지하기 위한 수단으로 이용한다. 히틀러는 파울 폰 힌덴부르크(Paul von Hindenburg), 독일 대통령에게 비상 사태를 선포해야 한다고 설득한다. 이로 인해 헌법상으로 보호되는 개인의 자유가 차단되게 된다.\n국회(독일 의회) 선거에서 다수당을 차지하지 못한 나치당\n1933년 2월 비상 사태가 선포되고 아돌프 히틀러에게 특별한 권력이 부여되었음에도 불구하고, 나치당은 의회 선거에서 집권 다수당이 되지 못한다. 나치당은 투표에서 약 45퍼센트의 득표수만 기록한다. 1933년 3월, 히틀러는 자신의 정부가 법령을 독일 의회에 제출해서 표결을 거치지 않더라도 발표할 수 있도록 하는 법안을 상정한다. 이 법안에 대한 표결이 있기 전에 반대 세력인 공산주의자와 사회주의자를 대대적으로 체포했기 때문에 이 법안은 통과하게 된다.\n1933년 3월 23일\n독일 의회가 히틀러에게 입법 권한을 부여하다\n나치당이 의회에서 다수당을 차지하지 못하게 되자 아돌프 히틀러는 자신의 정부에 입법 권한을 부여하는 법안을 상정한다. 나치당, 보수당, 그리고 카톨릭 중앙당 등이 소위 "권능 부여법"을 지지하게 되는데, 이것은 4년간 히틀러 정부가 의회의 표결 없이 법령을 공표할 권한을 부여하는 것이다. 반대 세력인 공산주의자들과 다수의 사회주의자들은 표결이 있기 전에 체포되었다. 결국, 남아 있던 사회주의자들 만이 법안에 반대해서 법안이 통과된다. 히틀러는 즉시 독일에서 나치당을 제외한 모든 정당을 불법화한다.\n1934년 6월 30일\n나치 돌격대(SA) 간부와 아돌프 히틀러의 통치에 대한 기타 예상 반대 세력에 대한 숙청이 시작된다. 이 숙청을 "피의 숙청(Night of the Long Knives)"이라고 한다. 80명 이상의 SA 간부가 체포되어 재판 없이 총살된다. 히틀러는 SA가 정권을 전복하려는 음모를 꾸몄기 때문에 숙청이 시작되었다고 주장한다. 에른스트 뤰(Ernst Roehm)의 지도하에 SA는 독일군을 대신하려고 모색중 이었다. 뤰을 숙청함으로써 히틀러는 독일군의 전폭적인 지지를 얻는다.\n1934년 8월 2일\n힌덴부르크 대통령, 87세 일기로 서거\n독일 대통령 파울 폰 힌덴부르크(Paul von Hindenburg)가 87의 일기로 서거한다. 힌덴부르크의 서거로 아돌프 히틀러는 대통령의 권한을 넘겨 받는다. 독일 군대는 히틀러에게 충성을 맹세한다. 히틀러의 독재는 그의 지위를 제3제국 대통령(국가 통치자), 제3제국 수상(행정부의 수장), 그리고 총통(나치당 당수)의 반열에 올려 놓았다. 이제 히틀러의 공식 직함은 "총통 겸 제국 수상"이 된다.\n사진 아돌프 히틀러 (Adolf Hitler)가 파울 폰 힌덴부르크(Paul von Hindenburg)에게 인사하다\n사진 나치 돌격대(SA)가 그들이 점거한 노동 조합 건물의 입구를 봉쇄하고 있다.\n시리즈 : 나치 통치\n세력을 얻게 된 히틀러\n나치 테러의 시작\nSS 경찰 국가\n유럽의 제2차 세계대전\n점령지 유럽에서 독일 통치


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EC, 보스턴 / EC, Boston 의 어학교 정보 - ApplyESL.com\nIntensive English Course [Boston, MA]\n역사를 느낄 수 있는 뉴잉글랜드 지역의 독특한 분위기, 학군 좋은 도시 보스턴에서의 유학생활\n설립년도 : 1991\nEC 보스턴 캠퍼스는 미국의 북동부에 위치한 학군이 좋기로 알려지 매사추세츠 주인 보스턴 시에 위치해 있습니다. 학교는 보스턴의 인기 지역인 Back Bay 지구에 있고 레스토랑, 숍, 카폐가 모여있는 쇼핑 거리인 Newbury Street를 통과하고 있습니다. 학교 주변은 지하철이나 버스등 교통시설이 잘 되있어서 각 곳의 관광 명소에 방문하기 편리 합니다. 보스턴 시의 인구는 약 57만명 이고 주변의 도시권을 합치면 약 280만명으로 매사추세츠 주에서 가장 큰 도시 입니다. 오래전 영국의 식민지로 부터 독립을 위해 투쟁한 도시로서도 유명 하고 지금도 그 역사를 느낄 수 있는 길이나 흔적들이 유럽의 분위기를 연상 시킵니다. 미국의 독립 무대가 되었던 길은 역사적으로나 학문, 예술 분야 에서도 활기가 넘치고 있습니다. 보스턴 대학을 시작으로 하버드 대학, 매사추세츠 공학 대학, Tuft대학, Wellesley대학, 버클리 음악 대학등 세계적으로 유명한 대학이 각 곳에 있고 보스턴 근교 지역에도 60개이상의 대학이 존재 합니다. 뉴욕과도 가깝고 비교적 안전하며 명문대학도 많이 있는 걸로 인해 세계의 많은 학생이나 연구원들이 거주 하고 있습니다.\nUS$ 455-470 per week\n1-23 주간 US$ 325-395 Per Week N/A US$ 340-585 Per Week\n16 살 이상\nUS$ 365-375 Per Week\n24+ 주간 US$ 325-395 Per Week N/A US$ 320-610 Per Wee\n미국　메사추세스주 보스톤시\n729 Boylston St. Boston, MA 02116 U.S.A.\n로건 국제공항에서 출발하는 경우:\n학교에서 제공하는 유료 공항마중 서비스（약US$70）를 이용하는 경우 학교까지 약30분정도가 소요됩니다. 버스로의 이동도 가능하지만 교통사정에 의해 스케줄의 제한이 있는 경우가 있으니 주의 해주시기 바랍니다.\n랭귀지 스터디즈 인터네셔널, 보스턴 (LSI)


정세와기도 - 2017년 7월 6일, 안타까움의 달\n2017년 7월 6일, 안타까움의 달\nby 소망\tposted Jul 05, 2017\n오늘 148차 쥬빌리기도회를 드리면서 먼저, 한 주일 전에 하늘나라로 가신 고 이관우 사무총장님을 다시 한 번 추모하지 않을 수 없습니다.\n우리는 이 다음에 하늘나라에 가서 이 목사님을 다시 만나게 될 터인데, 그때 이 목사님이 많은 상급을 받고 좋은 자리에서 우리를 영접하는 것을 보며 놀라게 될 것입니다.\n김일성 가계(家系)의 신앙\n7월에는 김일성의 부모와 김일성 자신이 태어나거나 세상을 떠난 날이 들어 있습니다.\n10일(월)은 김일성의 아버지인 김형직(金亨稷)이 태어난 날입니다.\n김형직은 1894년 7월 10일에 태어나서 1926년 6월 25일에 세상을 떠났습니다.\n그는 깊은 신앙을 가진 기독교 민족운동가였습니다. 그와 숭실에서 공부를 같이 한 일이 있는 배민수(裵敏洙)목사(농촌선교의 선구자)의 자서전에 따르면 김형직은 1913년(김일성이 태어난 다음 해) 여름 어느 주일에 신앙의 동지들과 함께 평양 기자릉에 가서 숲속에서 기도하며, 인생 전부를 하나님과 조국에 바치겠다는 혈서를 쓴 일이 있다고 합니다.\n31일(월)은 김일성의 어머니인 강반석(康盤石)이 세상을 떠난 날입니다.\n강반석은 1892년 4월 21일에 태어나서 1932년 7월 31일에 세상을 떠났습니다.\n강반석의 아버지(김일성의 외할아버지) 강돈욱(康敦煜)은 장로로서 교육가였고, 교회지도자 가운데 한 분이었습니다.\n강반석의 집안에는 목사와 장로가 여럿 있습니다. 조선그리스도교련맹(조그련)의 설립자인 강량욱(康良煜)목사도 그 가운데 하나입니다. 강량욱 목사의 아들 강영섭은 조그련의 3대 위언장이었고, 손자인 강명철은 현재의 위원장입니다.\n지금 평양에 있는 칠골교회는 김일성 외가가 출석하던 하리교회 자리 위에 세워졌습니다.\n<개성 박연폭포 뒤의 바위에\n“조선의 어머니”라는 제목으로 새겨져 있는\n김일성은 부모의 영향을 받아 어렸을 때는 평양 근교 송산교회에 출석했고, 소년 시절에는 아버지를 따라 팔도구 건너편, 평안북도 후창군(김형직군으로 이름이 바뀌었음)에 있는 포평교회에 출석했습니다. 이 포평교회 건물은 지금도 북한의 국가사적으로 잘 관리되고 있습니다.\n김일성은 청소년 시절에는 중국 동북지역의 길림에서 감리교회에 출석하며 기독교민족운동가인 손정도(孫貞道)목사의 도움과 지도를 받았습니다.\n이렇게 신앙이 깊은 부모에게서 태어났고, 교회생활을 한 김일성이 기독교를 적대시하고 박해하며, 자기를 절대자의 자리에 올려놓는 인물이 되리라고는 아무도 생각하지 못했을 것입니다. 배민수 목사도 “우리 중 누구도 앞으로 그에게서 그렇게 무서운 기독교의 적 김일성이라는 인물이 태어나게 될 줄 상상도 못했다.”고 적었습니다(「배민수 자서전」 81쪽).\n참 안타까운 일이 아닐 수 없습니다.\n그가 죽음을 생각했더라면\n이틀 뒤인 8일(토)은 김일성의 13주기가 되는 날입니다.\n김일성은 1994년 7월 8일에 갑작스럽게 세상을 떠났습니다.\n북한주민들은 매년 7월이 되면 김일성을 추모하고, 그 부모의 무덤들과 동상들에 조화를 바치는 일로 분주해집니다.\n13년 전에 김일성이 사망했을 때 모두 깜짝 놀랐습니다. 그때 김영삼 대통령과 김일성의 정상회담 일자가 결정되어 준비가 구체적으로 진행되고 있었기 때문에 때문에 더욱 그랬습니다.\n김일성 자신도 자기가 그렇게 빨리 죽으리라고는 전혀 예측하지 못했을 것입니다. 그가 자기가 언젠가는 죽는다는 사실을 염두에 두고 있었다면 좀더 다른 삶을 살기 위해 힘썼을 것이 분명합니다.\n지난 6월 24일 무주에서 열린 WTF 세계태권도선수권대회 개막식에 북한의 장웅 위원인 참석했습니다. 그는 1983년 생(한국나이로 80세)로서 국제올림픽위원회(IOC) 위원이며 국제 태권도 연맹 총재입니다. 그는 기자가 “태권도로 핑퐁 외교처럼 남북한을 연결할 수 있을까요?”라고 질문하자 “저는 태권도와 손 뗐습니다. 하나하나 떼고 있어요. 다시 말해 염라대왕에게 가기 위한 마지막을 준비하는 과정입니다.” 라고 대답했다고 합니다. 그 기사를 읽으면서 ‘이 사람은 국제 스포츠 회의와 대회에 많이 참석하고 있어서 다른 점이 있기는 하구나!’라고 느꼈습니다.\n북한 동포들, 특히 지배계층이 요한계시록 21장에 기록되어 있는, “또 내가 보니 죽은 자들이 큰 자나 작은 자나 그 보좌 앞에 서 있는데 책들이 펴 있고 또 다른 책이 펴졌으니 곧 생명책이라 죽은 다들이 자기 행위를 따라 책들에 기록된 대로 심판을 받으니”(12절) “각 사람이 자기 행위대로 심판을 받고”(13절) “누구든지 생명책에 기록되지 못한 자는 불못에 던져지더라”(15절)라는 말씀을 듣고, 깨닫는다면 북한은 많이 달라지지 않을까요?\n그렇지 못한 현실이 다시 한 번 안타까워집니다.\n<2013년 전승절 60돐 기념행사 광경>\n앞에서, 더운 7월에 북한에서는 여러 추모행사가 있다는 말씀을 드렸는데, 7월에는 큰 행사가 하나 더 있습니다.\n6․25 전쟁의 정전협정이 조인된 7월 27일을 북에서는 ‘조국해방전쟁승리의 날’이라고 부르며 열병식을 비롯하여 여러 행사들을 크게 합니다.\n6․25 전쟁이 어떻게 해서 조국해방전쟁이 되고, 정전협정 조인이 어떻게 해서 ‘승리의 날’이 되는지 쉽게 이해가 되지 않는군요.\n좀 더 겸손하게, 그리고 진실하게 역사를 보고 말하며 교훈을 찾았으면 좋겠다는 생각을 7월을 맞이할 때마다 갖게 되면서 안타까워집니다.\n북한은 이틀 전에 다시 미사일을 발사했는데, 북한에 복음이 전해지고, 진실의 바탕 위에서 평화를 위해 함께 노력하게 해 달라고 기도해야 하겠습니다.\n유관지 목사 쥬빌리 고문 겸 상임위원\nPrev 2017년 6월 1일, 6월에도 많은 기도제목들이 우리를 기다리고 있...\t 2017년 6월 1일, 6월에도 많은 기도제목들이 우리를 기다리고 있... 2017.06.22by 소망 [2018년 1월 정세와 기도] 폴림픽!〔Peace Olympic〕 Next [2018년 1월 정세와 기도] 폴림픽!〔Peace Olympic〕 2018.01.05by Jubilean\n2017년 11월 9일 주여, 감사합니다. 영왕2017.11.13 16:28\n2017년 6월 1일, 6월에도 많은 기도제목들이 우리를 기다리고 있습니다. 소망2017.06.22 13:25\n2017년 7월 6일, 안타까움의 달 소망2017.07.05 11:47


'옵티머스LTE 아이스크림샌드위치' 태그의 글 목록\nAT(일상) 2012. 6. 4. 17:49\n이번에 옵티머스LTE ICS(아이스크림샌드위치) 운영체제 업그래이드 후에 이것 저것 무슨 기능이 추가 되었고 얼마나 편해졌고 개선된 점은 뭔가에 대해 둘러봤습니다. 전체적인 느낌은 스마트폰 새로 구입한 느낌 입니다. 퀵메모지원됬습니다.퀵메모키 볼륨상하 동시 누르시면 됩니다.^-^ 초기화면 입니다. 위 시계를 마음데로 바꿀수가 있어서 좋네요 왜 ui3.0을 열망했는지 알 것 같더라구요^^ 깔끔한 독바 독바에 아이콘을 끌어서 추가 변경 할 수 있습니다. 손가락으로 화면에 대고 집게 제스춰를 하면 전체적인 모습이 보입니다. 어플서랍입니다. 폴더를 생성 할 수가 있어서 좋더라구요 ㅎㅎ 어플서랍 수정 키를 눌렀을때 설정 창 입니다. 간단한 ui가 저를 반기네요 ㅋ 깔끔한 설정창!!! 테마는 기본 테마 포함 4개가..\nSmart Phones 2012. 6. 1. 11:10


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강서고 1, 2학년 2022년 1학기 국어 중간고사 분석 지역내일\n강서고 1, 2학년 2022년 1학기 국어 중간고사 분석\n지역내일 2022-05-26 (수정 2022-05-26 오후 7:27:56)\n2022년도 강서고1 국어 1학기 중간고사는 객관식 29문제, 서술형 3문제로 출제되었다. 난도는 비교적 높은 편이었다. 서술형의 경우 각 문항당 6~7점으로 배점이 큰 편이었으나, 1번을 제외하고는 구체적인 조건을 내세운 문제가 아니라서 대부분 감점되지 않았다. 1번의 경우 강서 기출문제에서 출제된 바 있는 <보기>를 활용하였으나 발문을 다르게 하여 아이들이 문제 자체를 이해하지 못한 경우가 있었다.\n시험범위는 교과서는 1단원만, 교과서외는 3월 학평의 문학/비문학이었다. 전년대비 교과서범위는 반이 줄었고, 교과서 외부는 독서지문이 포함됐다. 실제 시험에 출제되는 작품은 시험 범위에 외 외부작품도 꽤 있는데, 이번 시험에서 2작품은 이미 강서 기출에서 출제된 작품, 1작품은 고전시가(청산별곡)로 비교적 적다고 할 수 있다. 하지만 이런 유형의 문제들이 모두 킬러 문제라서 아이들의 실력을 변별하는 요소가 되었다.\n전면 등교이기는 하지만, 코로나로 인해 수업 손실이 많다보니 시험 범위가 줄어들었다. 그러다보니 자연스럽게 교과서 외 비중이 커지기 마련이다. 모의고사로 시험 준비를 해본 경험이 적은 고1 학생들은 이런 식의 시험 대비가 생소했을 것이다. 교과서 내용은 학습 활동 및 학교 수업을 바탕으로 학습이 되어 있어야 하며, 다양한 문제도 풀어봐야 한다. 그에 비해 모의고사는 변형문제가 적으니 지문과 문제에 대한 분석이 철저히 되어 있어야 한다.\n2022년도 강서고2 문학 1학기 중간고사는 객관식 24문항, 서술형 4문항이 출제되었다. 서술형의 경우 발문과 원하는 답이 모두 간단하여 감점되는 요소가 거의 없었으며, 채점도 유연한 기준이 적용되어 대부분 만점을 맞았다. 객관식 중 16, 17번 두 문제가 굉장히 까다로웠으며, 시험이 끝나고 논란도 많이 되고 있다. 모두 ‘꽃’이라는 시와 관련된 문제인데, <보기>를 고려하지 않고 지문에만 근거해서 풀거나, 문장의 뜻을 정확히 파악하지 못하면 틀리기 쉽다. 아직 이의신청의 결과가 나오지 않아 지켜봐야 한다. 다른 문제는 대체로 쉬워서, 이 두 문제 중 1문제만 틀리면 1등급이 확실해 보이지만, 두 문제 모두 틀린 경우, 동점자가 많아 1등급이 되기 어려워 보인다.\n11번, 23번에 대한 오답도 많았는데 11번은 개념 문제, 23번은 인물의 발화 의도를 묻는 문제였다. 두 문제 모두 수능에서 자주 출제되는 유형으로 개념을 단순히 암기만 하거나, 인물의 발화를 전체 맥락에서 이해하지 못할 경우 올바른 답을 고르기 어렵다.\n2학년은 한발 수능에 가까워진 만큼, 자습서나 평가문제집에 의존해서 문제를 풀기보다는 스스로 지문을 분석하고 어려운 문장은 핵심어를 바탕으로 요약해보는 연습이 필요하다. 그리고 문학 개념은 막연히 외울 것이 아니라 평소 지문에서 스스로 발견하고 확인하는 노력이 필요하다.


HSK PBT 4급 2주 공부로 합격하기!\n교환학생을 준비하기 위해 HSK 4급 시험을 먼저 봤습니다. 학교 교육과정을 통해 중학교, 고등학교 내내 기본적인 중국어를 배우긴 했지만, 이렇게 HSK를 준비한 것은 처음이었습니다.\n코로나로 인해서 시험이 계속해서 미뤄져서 하루에 강의 한 개씩만 들으면서 단어 공부만 하고 있다가, 5월 시험은 미뤄지지 않고 치뤄진다는 말에 2주일도 남기지 않고 공부에 집중하기 시작했습니다. 2주동안은 열심히 공부를 해서 인지, 합격을 해서 합격후기를 작성합니다.\n저는 HSK를 처음 본 학생이지만, 그래도 이 첫 시험을 어떻게 준비했는지 조금이나마 쓰고자 합니다. 저는 HSK 시험을 준비하면서 오민경 선생님의 단어 강의와, 김동한 선생님의 HSK 문법 강의를 가장 많이 봤습니다. 중국어의 특성 상 단어가 들어가는 자리에 따라 그 단어의 용법 또한 바뀐다고 들어서, 단어를 위주로 공부 했던 것 같습니다. 특히 오민경 선생님의 단어 강의는 일반적으로 단어장에 기록되어 있는 것처럼 알파벳 순서대로 알려주시는 것이 아닌, 주제 별로 수강할 수 있다는 점에서 큰 도움이 되었습니다. 주제 별로 강의가 분배되어 있어서 훨씬 더 흥미있게 단어를 학습할 수 있던 것 같습니다. 시험 장에 들어가기 전에는 해커스 HSK 4급 안에 부록으로 실려 있는 단어장을 거의 다 외우고 들어간 것 같습니다. 그래서인지 듣기, 독해, 작문 중에서 독해를 가장 잘 본 것 같기도 합니다. 또한 김동한 선생님의 문법 강의를 들으면서 다양한 문제를 통해서 문법의 활용과 쓰기 템플릿에 대해서 배운 것이 큰 도움이 되었습니다.\n그리고 가장 잘 활용했던 것이 바로 해커스 HSK 교재였습니다. 부록으로 들어있던 단어장도 큰 도움이 되었지만, 각 파트별로 가장 많이 출제되는 단어들, 숙어들, 문장들이 기재되어 있어서 여러 문제를 푸는 데에도 쉽고 간단하게 풀 수 있던 것 같습니다.\n엄청나게 좋은 성적은 아니지만, HSK 4급을 생각하고 있고, 준비하고 있는 분들은 실력있는 강사분들의 강의와 잘 정리되어 있는 교재를 활용하시면 생각보다 훨씬 더 수월하게 시험을 준비하실 수 있을 것이라고 생각합니다.\n또한 좋은 점수를 받을 수 있게끔 도움을 주신 중잘남 김동한 선생님과 오민경 선생님께 정말 감사드립니다!!! 첫 시험부터 생각치도 못한 점수를 받아서 앞으로 남은 시험들을 큰 고민 없이 치룰 수 있을 것 같은 기분이 듭니다! 다시 한 번 더 감사합니다!!


농업진흥구역 내 영농형태양광 20년 허가 추진…김승남 의원, 농지법 개정안 대표발의\n영농형태양광이 설치된 논에서 모내기 하는 모습. 사진=한국남동발전\n농업진흥구역에 영농형태양광 시설과 시범단지를 조성할 수 있을 지 관심을 끌고 있다.\n김승남 국회의원(더불어민주당, 전남 고흥·보성·장흥·강진)은 최근 농업진흥구역 내 영농형태양광 시설 도입을 위한 농지법 일부개정법률안을 대표발의했다.\n영농형태양광은 농작물 재배와 태양광 발전 사업을 함께하는 융합산업이다. 작물 생육에 필요한 일조량을 초과하고 남는 태양광으로 전기를 생산하는 방식으로 안정적인 농가소득을 창출 할 수 있다.\n전남농업기술원의 2020년 영농형태양광시설 시범운영 결과에 따르면 영농형태양광은 벼만 생산할 때와 비교해 부대비용을 제외하고 약 5배 정도의 수익이 창출되는 것으로 보고됐다.\n현행법상 영농형태양광은 토지이용 행위 제한 등 농지보전정책으로 보급이 어려운 실정이다. 농지의 타용도 일시사용허가 기간 또한 최장 8년으로 제한돼 8년이 지나면 수명이 절반 이상 남은 영농형태양광 시설을 철거해야 한다.\n농지법 개정안은 영농형태양광 시설과 영농형태양광 시범단지를 토지이용 행위 제한 구역인 농업진흥구역에 설치할 수 있도록 하고, 영농형 태양광시설의 사업기간 보장을 위해 타용도 일시사용허가 기간을 20년으로 하는 내용을 담았다.\n김승남 의원은 “영농형태양광 발전의 원활한 도입을 위해서 농업진흥구역 내 영농형태양광 시설이나 시범단지를 설치할 필요가 있다”며 “영농형태양광 사업이 안정적으로 정착된다면 농사용 전기, 농업용 면세유로 타 산업에 특혜시비나 환경에 영향을 주는 문제를 영농형 재생에너지를 통해 많은 부분 개선할 것으로 기대한다”고 밝혔다.


[기고] 한반도의 분단 종식할 수 있는 길 있는가? - 통일신문\n[기고] 한반도의 분단 종식할 수 있는 길 있는가?\n통일신문 | 기사입력 2020/12/28 [00:59]\n통일신문 | 입력 : 2020/12/28 [00:59]\n일본정부가 북한의 납치문제를 최우선 과제로 하는 것은 이유가 있다. 북한에 있는 일본국민 (가족)의 일원이 비합법적인 형태로 납치된 것이라면 그것을 해결하는 것은 당연한 국가의무이며, 그것은 국민의 지지를 얻을 수 있기 때문이다.\n애초 북한과의 협상에서는 납치피해자를 일본에 일시 귀국시킨 후 2주후에 북한에 귀국시키기로 되어 있었지만, 당시 아베 관방부장관은 북한으로 돌려보내지 않겠다는 강경한 자세를 취했다. 이일로 국민사이에 인기가 높아졌고, 그것으로 인해 총리가 되었다고 해도 과언이 아닐 것이다.\n남북일, 공동역사교과서 만들면 어떨까\n인도적인 관점에서 본다면 북한의 행동은 만행으로 보이지만, 반대로 북한은 그것을 식민지 시대에 일제가 조선민족에 가한 행동과 다를 바 없다고 정당화하고 있다. 여기에서 인식의 차이가 생겨나고 있다. 이러한 북한의 반응은 일본의 36년간의 한반도식민지 지배라는 사실에 대해 일본이 어떻게 대처하고 있는가하는 다른 차원의 문제를 제기했다. 납치 문제를 정면으로 해결하려고 하는 것을 피하고 있는 것처럼 보인다.\n이 사례를 보면, 납치문제의 해결을 위해서는 우회할 수도 있지만, 일본과 북한 사이에 존재하는 과거역사에 대한인식의 격차를 해소하기 위해서는 큰 노력과 작업이 필요할 것이다. 그런데 일본과 북한 간 역사인식의 차이는 북한만 아니라 일본의 36년간의 식민지지배를 경험한 한국과의 사이에도 여전히 존재한다. 따라서 일본과 북한만의 문제가아니라 한국과의 역사인식의 차이를 해소하려는 작업을 동시에 진행할 필요가 있을 것이다.\n그 작업으로 향하는 첫걸음으로 우선 공동역사교과서를 만든다면 어떨까한다. 서로가 이해하고 화해하기 위해서는 먼저 서로를 아는 일일 것이다. 그러기 위해서는 우선 자기주관 즉 감정을 버리고, 이것을 서로가 세계역사 속에서 객관적으로 살펴볼 필요가 있을 것이다.\n일본의 보수주의자들은 전쟁의 반성에 근거한 역사관을 자학사관이라고 비판하고, ‘후세에게 일본의 전통과 문화를 올바르게 전 한다’라는 역사교육을 주장하고 있다.\n일본 헌법이 내세운 보편주의적인 가치관, 즉 이성에 근거한 것이 아니라 자국민의 자존심에 근거, 즉 감정에 중점을 두고 역사의 수정을 시행하고 있다. 즉 ‘아름다운 일본으로 되돌린다. 자부심을 되찾는다’ 등의 감정론을 내세우고 있다. 즉, 일본의 전통문화를 합리화하는 감정론에 근거하고 있다. 따라서 이것은 역사 수정주의라고 볼 수 있다. 이것으로 인하여 주변국으로부터 일본은 고립되고, 은둔형 외톨이가 되어가게 될 것이다.\n한국과 북한도 그 지혜에서 배워야 할 점이 있을 것이다. 또한 한·일 관계에 있어서는 경제적으로 상당부분하나가 되어 있으므로 한·일양국은 대중영합주의적 인정치적 감정을 버리고 EU에서 실시되고 있는 것처럼 대학생이나 고등학생을 상대국의 학교에 1년간 교환유학을 하게 하는 제도를 만들어 내면 어떨까한다.\n이와 같은 유학제도를 활용하면 양국의 차세대간의 분위기도 좋은 방향으로 변화해 갈 것이다. 그러한 가운데에서 먼저 한일 간의 경제공동체를 구축하고 경제공동체 안에 북한을 함께하는 방향을 모색하면 어떨까한다.\n그것이 실현되고 경제공동체가 어느 정도 정착된 후 한국과 북한이 국가연합을 만들어 가면 어떨까 한다. 이 연합 안에서는 당분간은 외교만을 담당하며 남북의 정치체제는 유지한다. 그와 동시에 북한에 인권과 복지의 세심한 체제가 잘 갖추어질 수 있도록 한국과 일본양국은 공동으로 지원을 아끼지 않도록 노력할 필요가 있을 것이다.\n감정적인 대처 말고 폭넓은 시야로 봐야\n이러한 것의 전제에 있어서 또 다른 하나의 중요한 것은 중국의 동향일 것이다. 즉 한·중·일 경제공동체의 성립이 먼저이고 그 전조가 이번에 성립한 역내 포괄적 경제동반자협정 (RCEP)일 것이다.\n한·일 관계에서 감정적으로만 대처하지 말고 서로 좀 더 폭넓은 시야를 가지고 세계 속의 한·일 관계를 객관적으로 바라보며, 서로의 좋은 점을 존중하며 배워가야 할 것이다. 오늘날의 한·일 관계에 있어서 가장 중요한 것은 문화교류가 아닐까 생각한다. 오늘날의 일본 TV에서 몇 개의 채널에서 한국드라마가 방영되고 있지만, 한국에서는 일본문화가 미치는 파장을 우려하여 일본과 같은 상황은 아니라고 생각된다.\n한·일 관계는 독일과 프랑스관계보다는 실제로는 독일과 폴란드와의 관계에 더 가깝다고 생각한다. 즉, 폴란드는 200년간 독일식민지였다. 독일과 폴란드와의 화해가 실현하게 된 것은 독일이 과거를 진지하게 반성하고 양국 간의 미래지향적인 관계수립에 나섰기 때문이다.\n1970년 12월 7일 빌리브란트 서독총리(사민당=SPD)’는 바르샤바를 방문, 독일의 과거사에 대한 반성과 사죄의 마음을 형태로 보여주기 위해 게토영웅기념비에 헌화하고 무릎을 꿇고 묵념을 올렸다.\n경쟁 아닌 공존의 협력 체제 만들어 가야\n이로 인하여 폴란드의 독일에 대한 원한도 누그러졌을 것이다. 이러한 미래지향적인 관점에서 브란트총리의 접근방식을 통해 서독과 폴란드와의 국교정상화 기본조약이 체결되고, 동시에 서독과 폴란드는 역사교과서를 공동으로 작성하는데 동의했다. 1976년 최초의 교과서 권고를 공동으로 발표했다.\n상술한 것과 같이 앞으로의 한·일관계의 본연의 자세에서 독일과 폴란드의 사례에서 배울 점이 많을 것으로 생각된다. 오늘날의 한국은 36년간의 일제의 식민지 지배에 대한 원한의 심리적 바탕으로 반일이라는 국민통합 되어 있는 것처럼 보인다. 심리적으로 미래지향적인 한국국민이 대통합을 이룰 수 있는 긍정적인 슬로건이 필요할 것이다.\n한국인은 식민지가 되었던 굴욕을 반성하고 그것을 발판으로 다시는 다른 나라에 식민지가 되지 않도록 자주독립의 기개를 키워야 한다. 일본 강점기 일본인이 가해자로 행한 행동은 역사 속에서 다시 생각하고, 전후 평화헌법아래에서 자유민주주의를 실천하고 있는 현재의 일본인에게 과거의 역사문제 하나로 일본전체를 판단하지 말아야 한다. 다양한 양국 간의 현안에 있어서 감정적으로 대처하지 말고, 슬기롭게 대처해 나아갈 필요가 있을 것이다.\n다양한 현안에 있어서 역사·경제·문화 등의 분야별로 구분하여, 전 김대중 대통령이 지향한 것처럼 미래지향적으로 생각하고 우호관계를 높이는 방향으로 생각해나가는 것이 어떨까한다. 무엇보다 오늘날의 한·일 관계에서 가장 중요한 과제는 경제일 것이다.\n한·일 양국은 저출산 및 고령화라는 같은 사회현상이 만들어져가고 있는 작금에 있어서 세계 속에서 살아남기 위해서는 우선 산업구조를 경쟁이 아닌 분업관계로 발전시켜 나아가 경쟁이 아닌 공존의 협력 체제를 만들어 나아가야할 것이다.\n오늘날 한·일 관계는 전후 최악이라고 일컬을 만큼 심각한 수준에 있다. 한·일 양국의 정치제도나 정치적가치관은 유사한 측면이 많다. 그러나 정치문화가 다르다보니 서로간의 인식차가 생기면서 때때로 서로 감정적으로 대립하여 올바른 인식을 갖지 못하고 있다. 양국이 놓여 있는 지리적 환경은 바꿀 수 없다. 이러한 인식의 차이를 좁히는 한편 양국의 미래지향적으로 관계를 구축해 나아가야 할 것이다.\n한·일 관계는 장기적인 보다 높은 이상(理想)을 가져야 하지 않을까 생각한다.


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“조양은·조세형 전철 밟지 않겠다” : 신동아\n조직폭력 대부 김태촌 옥중심경 고백\n● 정현준 사건 관련 오기준과의 관계\n● 전낙원·최종현의 파워\n● 정덕진의 권총과 김태촌의 협박(?)\n● 엄삼탁과는 의형제 사이\n● 조용기 목사 아들 이혼에 개입한 사연\n● 치매 재소자 똥 치우는 ‘성경 박사’\n《김태촌(54). 그는 주먹계의 살아 있는 전설이다. 그의 이름 석 자는 조직폭력의 대명사다. ‘대한민국 제일의 깡패’. 언제부터인가 사람들의 머릿속에 그의 이름은 그렇게 각인됐다. 그가 이끌던 서방파는 양은이파 OB파와 더불어 지난 20여 년 동안 한국의 대표적인 폭력조직으로 암흑가를 주름잡았다. 이름하여 3대 패밀리.\n이들은 주먹이 아닌 칼과 조직력으로 한국 주먹계의 판을 새로 짰다.\n세 조직의 우두머리 중 김씨의 이름이 조직폭력의 대명사로 굳어진 데는 그럴 만한 사정이 있다. 먼저 그는 ‘활동기간’이 가장 길었다.\n‘잘 나가던’ 양은이파 보스 조양은씨는 너무 일찍 발이 묶였다.\n1980년 범죄단체조직 혐의로 구속된 조씨는 15년 동안 바깥 세상을 구경하지 못했다. OB파의 이동재씨는 1988년 양은이파 계열인 순천시민파의 공격을 받은 후 미국으로 도피, 주먹계에서 이름이 잊혀졌다. 당시 이씨는 칼과 도끼 등으로 난자 당해 거의 불구가 된 것으로 알려졌다. 정치적 사건들에 관련된 것도 김씨의 위력을 돋보이게 하는 데 한몫했다.\n신민당 전당대회장 각목사건(1976) ‘김태촌 비망록’ 사건(1990), 슬롯머신사건(1993) 등은 그와 권력층의 유착관계를 드러낸 대표적인 사건들이다.\n검찰은 지난 몇 달에 걸쳐 조직폭력배에 대해 대대적 수사를 벌였다.\n전국적 조직의 우두머리급을 상당수 구속했는데, 그중엔 범서방파 부두목이라는 이택현씨(47)가 끼여 있다. 검찰에 따르면, 범서방파는서방파가 확대·발전한 것이다.\n청송교도소에서 11년째 복역 중인 김씨는 최근 친지 J씨와 면회하는 자리에서 검찰 수사와 관련해 자신의 이름이 언론에 오르내리는 데 대해억울해 하며 자신이 달라졌음을 강조했다.\n아울러 과거 세인의 관심을 끌었던 몇 가지 사건의 진상을 밝혔다.\n그가 자신의 죄가 묻어 있는 사건들에 대해 입을 연 것은 더 이상 과거의 굴레에 갇히지 않겠다는 뜻으로 풀이된다.\n과연 그는 달라진 것일까. 달라졌다면 무엇이 어떻게 달라졌을까.\n조직폭력 특집기획과 관련해 그의 ‘변화’를 추적하던 ‘신동아’는 두 사람의 대화 내용을 재구성해 공개한다. 》\n접견실 창구에 나타난 김태촌씨, 겉보기엔 건강했다. 단정하게 빗질된 머리와 약간 홍조를 띤 얼굴. 그러나 J씨는 그가 건강하지 않다는 것을 금세 느낄 수 있었다. 말을 할 때마다 방음벽 구멍 사이로 전해오는 불규칙한 숨소리가 그것을 말해주고 있었다. 그의 눈빛은 갈망에 젖어 있었다. 왜소하기 짝이 없는 그의 몸에서 뿜어져 나오는 이 강렬한 기운의 정체는 무엇일까. 그는 온몸으로 외치고 있었다. ‘나는 살고 싶다’고.\n“계단 오르는데 숨이 차”\n이런 자리에서는 으레 건강에 관한 얘기가 맨 먼저 나오게 마련이다.\n“계단 오르는 게 힘들어. 여기까지 오는 데도 아주 힘들었어. 숨이 차.”\n그는 옥중에서 폐암진단을 받았다. 인천 뉴송도호텔 사장 피습사건(1986년)으로 형을 살고 있을 때였다. 1989년 1월 형집행정지로 풀려 나온 그는 신촌세브란스병원에서 폐암수술을 받았다. 김씨는 이날 J씨에게 자신이 환자라는 사실을 재삼 강조했다.\n“연세대 총장을 지낸 김병수 교수가 주치의로 진단서를 끊어줬는데 그때 그 분이 ‘상태가 굉장히 위험하다. 감기만 걸려도 생명이 위험하다’고 얘기했다고. 왜냐 하면 한쪽 폐를 떼내고 심장막도 제거했기 때문이지. 암이 재발할 가능성이 크다는 거야. 나머지 한쪽 폐에 옮을 가능성이. 그때 그런 진단이 내려졌는데도 지금까지 나를 (교도소에서) 안 내보내주고 있어. 요즘 검찰 수사와 관련해 신문에 또 내 이름이 났던데, 제발 사람들에게 진실을 전해줘. 계단 오르내리는 것도 힘들 정도로 몸이 좋지 않은 사람이 무슨 조직의 두목이냐고.”\n김씨는 교도소 내 병동에서 생활한다. 오랫동안 독방을 쓰다 지금은 다른 재소자들과 함께 있다. 그는 자신이 달라졌다는 걸 세상이 알아주지 않아 무척 야속한 모양이었다.\n“병동에 있다가 출소한 사람들한테 물어봐. 내가 이곳에서 어떻게 생활하는지. 나 정말 신앙생활 열심히 하고 있어. 옛날에나 보스지, 지금은 다 떨어진 속옷 입고 쓰레기 주우며 살고 있다고.\n옛날에 내가 신우회를 조직했잖아. 오기준이라고, 지난번에 정현준·이경자 사건 때 이름이 나온 신양팩토링 사장 있잖아. 그때 범단(범죄단체조직)으로 걸린 사람이 오기준을 비롯해 16명이야. 박종석 나 이택현 손하성 정광모 최OO 김OO…. 교도소 면회는 누구라도 할 수 있어. 그런데 내가 먼저 이 사람들의 면회를 거절했다고. 왜? 내가 지금 이 안에서 신앙생활 열심히 하는데, 그 사람들을 만나면 또 이상한 소문이 날 테니까. 교도소측에 그들의 명단을 내밀고 ‘신우회 사람들이어서 만나지 않겠으니 그들의 접견을 금지시켜 달라’고 부탁했어. 그들이 항의도 했지. 그래도 한 번도 만나지 않았어.\n이번에 언론이 이택현이가 (범서방파) 부두목이라면서 나하고 관계 있는 것처럼 보도했는데, 이택현과 나와는 아무 관계가 없어. 그동안 편지 한 번 한 적 없어. 신우회 사건으로 4년 살고 나갔는데, 면회 한 번 안 왔다고. 내가 끊었어. 만약 그가 부두목이고 내가 두목이라면 어떻게 그럴 수 있겠나. 이런 얘기를 아내한테 편지로 써 언론에 전하려고 해.”


기사등록 2020-11-06 15:06:45\n‘2020년 경기도 사회주택 컨퍼런스'에 참석한 이재명 지사를 비롯해 진용복 경기도의회 부의장, 이헌욱 경기주택도시공사 사장, 사회주택ㆍ사회적경제ㆍ사회적금융 관계자 등 내외빈이 '경기도 사회주택 함께 살다 가치 살다' 라는 피켓을 들고 퍼포먼스를 진행하고 있다. (사진=경기도)\n[경기인뉴스=박영신 기자] 경기도는 사회주택에 대한 국내외 사례를 공유하고, 사회주택의 필요성과 중요성을 널리 알리기 위해 6일 노보텔 앰버서더 수원에서 ‘2020년 경기도 사회주택 컨퍼런스’를 개최했다.\n이날 컨퍼런스에 참석한 이재명 지사를 비롯해 진용복 경기도의회 부의장, 이헌욱 경기주택도시공사 사장, 사회주택ㆍ사회적경제ㆍ사회적금융 관계자 등 내외빈이 '경기도 사회주택 함께 살다 가치 살다' 라는 피켓을 들고 퍼포먼스를 진행하고 있다.\n수원시, 여러 번 사용할 수 있는 ‘큐피드 환경컵’ 제작해 카페에 배부 수원시가 전개하는 ‘수원 환경컵 큐피드(Cupid) 사용 캠페인’에 참여하는 카페가 37개소로 늘어났다. 수원시가 일회용컵 사용을 줄이기 위해 2월 24일 시작한 ‘수원 환경컵 큐피드 사용 캠페인’은 카페에서 음료를 포장구매할 때 일회용컵 대신 수원시가 제작한 다회용 텀블러(스테인리스 재질)를 사용하는 것이다. 캠페인을 ..


갤노트7 단종여파…'삼성' 부품계열사 3분기 실적 '직격탄' - 시장경제신문\n갤노트7 단종여파…'삼성' 부품계열사 3분기 실적 '직격탄'\n승인 2016.10.28 23:54\n'삼성SDI-삼성전기' 부진, 부품 수요 급감 원인\n삼성그룹 부품사들이 갤럭시노트7 단종 여파에 직격탄을 맞았다. 직접 당사자인 삼성전자는 물론 핵심 부품계열사들이 부진에 빠졌다.\n삼성전자와 삼성SDI, 삼성전기, 삼성디스플레이는 지난 27일 3분기 실적을 발표했다.\n먼저 갤노트7 단종의 직접 당사자인 삼성전자는 매출 47조8200억원, 영업익 5조2000억원을 공시했다. 갤럭시노트7 단종, 글로벌 경기 침체에도 선방했다는 평가지만 영업익 8조원 달성엔 실패했다.\n갤노트7을 생산·판매하는 IM부문의 피해가 컸다. 2분기 영업이익 4조3200억원을 기록했던 IM부문은 3분기 1000억원으로 급감했다. 갤럭시S7 시리즈 등 기존 모델의 견조한 판매로 적자는 면했지만 명성에 걸맞지 않는 초라한 성적을 거뒀다.\n삼성전자 관계자는 "갤노트7 단종으로 5000억원 정도의 부품 관련 실기를 입었다"며 "내년 1분기까지 다소 어려움이 예상되나 차기 플래그십 모델 등을 출시해 실적 반등을 추진할 방침"이라 말했다.\n갤노트7에 리튬이온 배터리를 납품해 가장 큰 손실이 예상됐던 삼성SDI는 매출 1조2900억, 영업손실 1104억원을 기록했다.\n2분기(542억 영업손실)에 비해 적자폭을 두배 가까이 늘리며 흑자전환에 실패했다. 갤노트7 단종 여파로 충당금 등 일회성 비용을 반영하며 영업손실폭이 커진 것이 직접적인 원인이다.\n삼성SDI 관계자는 "갤노트7 단종에 따른 손실 모두가 3분기에 선반영됐다"며 "4분기 추가적 일회성 비용 발생 가능성은 없다"고 설명했다.\n카메라 및 통신모듈 등 스마트폰 관련 부품을 납품·생산하는 삼성전기도 갤노트7 단종의 여파에서 벗어날 수 없었다. 삼성전기는 매출 1조4673억원, 영업이익 128억원으로 1년새 87.4% 줄어든 영업이익에 만족해야했다.\n삼성전기는 디지털모듈, 칩부품, 기판부문에서 갤노트7 부품 수요가 줄어들며 수익성이 하락했다. 다만 삼성전자가 갤노트7 관련 협력사들이 보유하고 있는 부품 재고 물량에 대한 전액 보상을 약속한 만큼 추가 손실은 없을 전망이다.\n한편 갤노트7 사태로 인해 그룹 내 핵심 부품계열사들의 의존도를 낮춰야 한다는 목소리에 힘이 쏠리고 있다. 경쟁사인 LG화학, LG이노텍, LG디스플레이는 LG전자 MC사업본부(3분기 매출 2조5170억원·영업손실 4364억원)의 부진에도 실적을 개선하며 삼성그룹 부품사와 상반된 모습을 보였기 때문이다.\n특히 전세계 중소형 OLED 시장의 97% 이상을 점유하는 삼성디스플레이의 3분기 호실적도 이같은 주장을 뒷받침했다. 삼성디스플레이는 갤노트7 단종 여파에도 불구하고 3분기 매출액 7조600억원, 영업이익 1조200억원을 기록하면서 13분기만에 1조원대 영업이익을 회복했다.


재건축 조합의 조합원이 될 수 없는 자에 대한 매도청구권 행사는 조합설립등기를 마친 후 2개월 이내에 행사해야 한다. « 리걸인사이트\n재건축 조합의 조합원이 될 수 없는 자에 대한 매도청구권 행사는 조합설립등기를 마친 후 2개월 이내에 행사해야 한다.\n재건축조합원이 될 수 없는 자에 대해서는 조합설립 동의에 관한 최고가 필요 없으므로 조합설립등기를 마친 후 2개월 이내에 매도청구권을 행사하여야 한다(대법원 2008. 2. 29 선고 2006다565** 판결)\n최고는 상대방에게 일정 기간을 두고 그 기간 내에 일정한 행위를 할 것을 요구하는 것을 말한다. 이는 권리자에게 일정한 기간 내에 권리행사를 하도록 촉구하는 행위인바, 만약 최고를 하지 않더라도 이미 권리관계가 확정된 상태라면 최고 절차를 거칠 필요는 없다.\n재건축 사업의 주택 단지 안에 토지만 소유하고 있는 사람이나 건물만 소유하고 있는 사람은 애초에 재건축 조합의 조합원이 될 수 없으며, 조합 설립 동의의 상대방도 아니다. 따라서 이 사람들에 대해서는 도시정비법에 따른 조합설립에 대한 동의에 대한 최고를 거칠 필요가 없다.\n따라서 사업 단지 내 토지만 또는 건물만 소유하고 있는 사람에 대해서는 조합설립인가처분을 받고 설립등기를 마친 날로부터 2개월 이내에 매도청구권을 행사하여야 한다. 만약 이러한 기산점을 잘못 판단하여 기간을 놓쳐버린다면 더이상 매도청구권을 행사할 수 없게 되므로 조합에서는 각별히 신경써야 한다.\n도시정비법상 각 조항 및 원심 인정사실에 의하면 피고는 원고가 시행하는 이 사건 주택재건축사업의 주택단지 내에 토지만을 소유하고 있어 “토지 등 소유자”에 해당하지 않아 조합원의 자격이 없을 뿐 아니라 도시정비법 제16조 제2항, 제3항 소정의 조합 설립 동의의 상대방이 되지도 아니한다.\n도시정비법 제39조에 ‘사업시행자는 주택재건축사업을 시행함에 있어 제16조 제2항 및 제3항의 규정에 의한 조합 설립의 동의를 하지 아니한 자(건축물 또는 토지만 소유한 자를 포함한다)의 토지 및 건축물에 대하여는 집합건물법 제48조의 규정을 준용하여 매도청구를 할 수 있다. 이 경우 재건축결의는 조합 설립의 동의로 보며, 구분소유권 및 대지사용권은 사업시행구역 안의 매도청구의 대상이 되는 토지 또는 건축물의 소유권과 그 밖의 권리로 본다.’고 규정하고, 집합건물법 제48조 제1항에 ‘재건축의 결의가 있은 때에는 집회를 소집한 자는 지체 없이 그 결의에 찬성하지 아니한 구분소유자(그의 승계인을 포함한다)에 대하여 그 결의내용에 따른 재건축에의 참가 여부를 회답할 것을 서면으로 최고하여야 한다.’고 규정하고 있는바, 이 사건 주택재건축사업의 주택단지 내에 토지만을 소유하고 있어 조합 설립 동의의 상대방이 되지 아니하는 피고는 집합건물법 제48조 제1항에서 규정한 최고 절차에 대하여 법률상 이해관계를 갖지 아니하므로 이러한 자에 대한 매도청구에 있어서는 매도청구 전에 최고 절차를 거치지 않았더라도 그 매도청구가 위법하다거나 무효로 된다고 할 수 없다.\n집합건물법 제48조 제4항에서 매도청구권의 행사기간을 규정한 취지는, 매도청구권이 형성권으로서 재건축참가자 다수의 의사에 의하여 매매계약의 성립을 강제하는 것이므로, 만일 위와 같이 행사기간을 제한하지 아니하면 매도청구의 상대방은 매도청구권자가 언제 매도청구를 할지 모르게 되어 그 법적 지위가 불안전하게 될 뿐만 아니라 매도청구권자가 매수대상인 구분소유권 등의 시가가 가장 낮아지는 시기를 임의로 정하여 매도청구를 할 수 있게 되어 매도청구 상대방의 권익을 부당하게 침해할 우려가 있는 점에 비추어 매도청구 상대방의 정당한 법적 이익을 보호하고 아울러 재건축을 둘러싼 법률관계를 조속히 확정하기 위한 것이라고 봄이 상당하므로 매도청구권은 그 행사기간 내에 이를 행사하지 아니하면 그 효력을 상실한다고 할 것이고, 이러한 법리는 집합건물법 제48조 제1항 소정의 최고 절차를 요하지 않는다고 해석되는 피고에 대한 매도청구에 있어서도 마찬가지라고 할 것이다.\n한편, 도시정비법 제39조에 사업시행자가 매도청구를 할 수 있다고 규정하고, 동법 제2조 제8호에 “사업시행자”라 함은 정비사업을 시행하는 자를 말한다고 규정하고 있으며, 동법 제18조 제2항에 조합은 조합 설립의 인가를 받은 날부터 30일 이내에 주된 사무소의 소재지에서 대통령령이 정하는 사항을 등기함으로써 성립한다고 규정하고 있으므로, 원고가 주택재건축정비사업조합으로서 주택재건축사업을 시행하는 이 사건에 있어서 원고는 조합설립등기를 마친 때로부터 매도청구를 할 수 있다고 할 것이고, 집합건물법 제48조 제4항에서 매도청구권의 행사기간을 규정한 취지 및 도시정비법 제39조에서 이러한 집합건물법 제48조 제4항을 준용하도록 한 입법 취지에 비추어 볼 때, 원고는 조합설립등기를 마친 때로부터 집합건물법 제48조 제4항 소정의 2월 이내에 피고에 대하여 매도청구를 할 수 있다고 해석함이 상당하다.\nTag : 권형필 변호사, 도시정비법, 매도청구권, 법무법인 로고스, 재개발 재건축, 지역주택조합, 최고, 행사기간


등록일 | 2017.03.25\n[국제인권법 2017년]국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를\n(국제인권법 공통) 국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를\n인권법3C) 사회권에 따른 국가의 의무에 대해 설명하시오 0k\n국제인권법3공통) 국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를 참조하여 그 유형을 설명하고 해당 예를 제시0k (국제인권법3공통) 자료입니다.\n국제사법재판소는 국제분쟁이 있는 것을 평화롭게 해결하여 국제분쟁의 소지를 없애려고 하고 있다. 국제사법재판소는 국제연합의 창설과 함께 설립된 재판소로서 국제적인 분쟁의 해결을 위해 크게 기여했으며, 세계평화를 위해 직간접적으로 큰 영향을 미쳤다. 20세기의 역사에 있어서 가장 현저한 특징 중의 하나는 국제평화와 안전의 유지 및 일반 복지 향상의 임무를 담당한 범세계적 국제기구의 등장과 활동이다. 국제기구의 파라독스는 그것이 효율적이거나 완전히 유익한 것이 되기도 전에 필요불가결한 것이 되어버렸다는 것이다. 대부분의 국제기구들은 특수하고 실용적인 목적을 성취하기 위해 탄생되었고 국가간 갈등을 줄이기 위해 국가들로부터 합의를 이끌어 내는 제도화된 수단을 제공하지만 유형의 산출물을 가져오기 위한 촉매제는 서로 협력하려는 국가들 간의 의지하고 있다.\n국제사법재판소의 활동이 취약한 근본적인 이유는 체제가 국가를 주행위자로 하고 있기 때문이다. 이러한 국가의 주권은 국제사법재판소가 활동하는 제 단계에서 재판기능을 제약한다. 국제사법재판소의 관할권은 국가가 이를 수락할 때만 발생한다. 어떤 사건에 대하여 국제사법재판소가 관할권을 갖게 되더라도, 그 사건이 법적 분쟁이 아니고, 정치적 분쟁이라는 이유를 내세워 재판소가 사건을 취급하지 못하도록 압력을 가할 수 있다. 이 재판소의 규정은 국제연합헌장과 불가분(不可分)의 일체(一體)를 이루며, 재판소의 구성·권한·재판절차·국제법규·조약에 관한 자문과 국가간의 분쟁을 처리하며, 판결은 구속력을 가진다. 대체로 국제연맹시대의 상설 국제사법재판소 규정을 거의 그대로 계승한 것으로, 국제재판소로서는 가장 완비된 것이며, 국제성과 상설성을 갖는다.\n국제사법재판소는 국적에 관계없이 덕망이 높은 자로서 각 국가에서 최고 법관으로 임명될 자격이 있거나 국제법에 권위있는 법률가 중에서 선출되는 독립적인 재판관으로 구성된다. 재판관은 15인이며, 2인 이상이 동일 국가의 국민이어서는 안된다. 재판관의 임기는 9년이며 재선될 수 있다. 3년마다 5명씩 개선하며, 임기가 종료된 경우에도 후임자가 충원될 때까지 계속 직무를 수행한다. 충원 후에도 착수한 사건은 완결지어야 한다. 임기가 종료되지 않은 재판관의 후임으로 선출된 재판관은 전임자의 잔여 임기 동안만 재직한다.재판소는 임기 3년의 소장 및 부소장을 선출하며, 재선될 수 있다.국제사법재판소 역시 한계와 문제점을 가지고 있지만 오늘날의 국제질서를 위해 필요불가결한 것이 되었다. 다만 그 목적을 이루기 위해서는 주권국가와의 협력을 필요로 하며 국제적 분쟁의 해결을 위한 국제적 협력을 이끌어 내기 위해 보다 바람직한 수단이 되려는 노력을 계속해야 할 것이다.\n국제형사재판소에서는 업무를 수행하고 있지만 여러 가지 미흡한 부분이 나타나고 있다. 가장 큰 문제로는 로마협약에 가입한 국가의 숫자가 적고, 특히 미국 등 강대국이 로마협약에 가입하고 있지 않는 것이 문제로 부각되고 있다. 또한 로마협약이 각 국의 이해관계에 따라 타협이 이루어지지 않아 로마협약 자체에 포함되지 못한 사안이 존재하고, 권한의 한계로 인해 업무를 수행하는데 있어서 문제를 야기하는 경우도 있다. 이 장에서는 국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를 참조하여 그 유형을 설명하고 해당 예를 제시하기로 하자.\n1. 정인섭, ࡔ국제법입문ࡕ 중 제2장 국제법의 법원\n2. 국제인권법연구회, ࡔ국제인권법과 사법ࡕ 중 제1장\n국제인권법,\t국가에게국제인권의무,\t국제법 연원,\t국제사법재판소,\tICJ,\t규정제38조를참조하여,\t그유형을설명하고,\t해당예를제시하시오,\t국제인권법3공통\n국제인권법3공통) 국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를 참조하여 그 유형을 설명하고 해당 예를 제시하시오0k\n국가에게 국제인권의무를 부과하는 국제법의 연원을 국제사법재판소 규정 제38조를 참조하여 그 유형을 설명하고 해당 예를 제시하시오. (30점)\n2012년 1학기 국제인권법 중간시험 핵심체크...\n2012년 1학기 국제인권법 기말시험 핵심체크...\n(A+ 레포트, 국제인권법) 국제인권법의 출현과 4단계 발전과정에 대하여 서술...\n[국제인권법 A형] 국제인권법의 연원(또는 법원)을 열거하고, 각 연원별 정의와 ...\n[국제인권법 B형] 국제인권법의 출현과 4단계 발전과정에 대하여 서술...\n[국제인권법 C형] 국제인권법상 인권조약들을 국제인권규약과 주요 인권조약으로 나누...\n2013년 1학기 국제인권법 중간시험과제물 E형(국제인권법상 교육의 권리)...\n2013년 1학기 국제인권법 중간시험과제물 D형(국제인권법상 비차별과 평등에 대하...\n2013년 1학기 국제인권법 중간시험과제물 C형(국제인권법상 인권조약에 대하여)...\n2013년 1학기 국제인권법 중간시험과제물 B형(국제인권법의 출현,발전과정4단계)...\n2013년 1학기 국제인권법 중간시험과제물 A형(국제인권법연원, 정의와 특성)...\n국제인권법3B)국제인권법의 출현과 4단계 발전과정에 대하여 서술0k...\n시험등수 UP! SCLASS\n서울대생&강남8학군 TOP강사,화상과외, 확실한 성적향상! tip시범강의 무료제공\n과외경력 5년 이상의 전문과외선생님 6개월이상 지속 관리가능, 수준별 맞춤 수업


동구리 님의 <주먹왕 랄프 2: 인터넷 속으로> 리뷰 - 키노라이츠\n디즈니 '인터넷' 랜드\n비디오 게임 속 캐릭터를 주인공으로 삼은 디즈니 애니메이션 <주먹왕 랄프>가 7년 만의 속편으로 돌아왔다. 이번 작품은 2018년에 등장한 작품인 만큼, 배경을 비디오 게임에서 인터넷으로 확장한다. 영화는 랄프(존 C. 라일리)의 실수로 바넬로피(사라 실버맨)가 있는 게임 슈가러시가 고장 나자, 랄프와 바넬로피가 게임기 수리에 필요한 부품을 찾기 위해 인터넷 세계로 모험을 떠난다는 내용을 담고 있다. 예고편에서부터 아마존, 이베이, 구글, 유튜브, 트위터, 인스타그램 등이 등장하고, 백설공주부터 모아나까지의 디즈니 애니메이션 속 공주들이 총출동하며, <스타워즈>, 마블, 픽사 등 디즈니 소유의 다양한 캐릭터들이 등장한다는 점에서 디즈니판 <레디 플레이어 원>이라고 불리며 큰 기대를 얻은 만큼, <주먹왕 랄프2>가 인터넷을 어떻게 묘사하는지가 이 영화의 관건이었을 것이다.\n영화 속 인터넷의 묘사는 픽사가 <인사이드 아웃>을 통해 보여준 머릿속 세계와 유사하다. <인사이드 아웃>이 뇌과학을 바탕으로 기억과 감정의 지도를 그려냈다면, <주먹왕 랄프2>는 우리가 인식하는 인터넷의 작동방식에 따라 지형도를 그려낸다. 검색, SNS, 게임 등의 분류로 구획된 인터넷 세계는 물리적 이동이 필요한 세계로 그려지며, 랄프와 바넬로피가 인터넷에 접속하는 장면을 통해 인터넷이 완전한 무선의 비물질적 공간이 아님을 은연중에 드러내기도 한다. “3MB 이하의 아바타는 저속운행을 하게 되며…”이라는 인터넷 세상 속 안내방송은 이러한 속성을 드러낸다. 다시 말해 게임이나 프로그램 속 코드로 구성된 캐릭터들이 자각을 가지고 살아서 행동한다는 사실을 제외하면, <주먹왕 랄프2>의 인터넷은 멀티탭을 허브로 삼는 전작의 세계관과 크게 다르지 않다. 이는 영화의 세계관이 인터넷에 익숙한 관객이라면 어렵지 않게 받아들일 수 있는 수준이라는 것을 의미한다. 동시에 (어쨌든) 어린이를 타깃 관객으로 삼은 디즈니 애니메이션에서 코딩이나 알고리즘 같은 단어들이 난무한다는 것은 어떤 세대적 특성을 드러내는 것으로 읽히기도 한다.\n영화의 이야기는 전작의 반복이자 약간의 발전이다. 랄프와 바넬로피가 실수와 갈등을 통해 더욱 단단한 우정을 쌓는다는 기본적인 틀은 유사하다. 전작이 절대적인 악당을 상정하고, 이를 통해 두 주인공의 성장과 우정을 발전하는 모습을 그려냈다면, 이번 작품은 랄프의 실수를 통해 촉발된 사건이 중심이 된다. 랄프가 저지른 두 번의 실수를 통해 둘의 관계와 생존에 큰 위기를 겪는다는 설정 또한 유사하지만, 이번 작품은 우정을 바탕으로 한 두 인물의 관계가 물리적으로 함께한다는 것에만 국한되지 않는다는 점을 드러낸다. 단짝 친구를 강조하고, 어떻게든 둘의 갈등을 우정으로 봉합하려는 디즈니적 서사 또한 존재하지만, 결국 각자의 삶을 위해 물리적으로 떨어질 수 있다는 모습 또한 보여주는 발전을 선보인다. 그 과정이 불안정하고, 다소 거칠긴 하지만, <겨울왕국>, <모아나> 등을 통해 감지할 수 있는 디즈니의 느릿한 변화를 이번 작품에서도 만날 수 있었다.\n많은 사람들이 기대하는 다양한 카메오는 <주먹왕 랄프2>의 백미이다. 특히 영화 중반부 등장하는 인터넷 속 디즈니랜드(?)의 모습이 압권이다. 아이언맨, 베이맥스, 스톰트루퍼, 이요르, <주토피아>의 닉 등 마블, 디즈니 애니메이션, <스타워즈> 속 캐릭터가 총출동하는 것도 모자라, ‘Let It Go’와 존 윌리엄스의 <스타워즈> 테마가 흘러나온다. 가장 재밌는 부분은 역시 공주들의 묘사인데, 80년에 가까운 디즈니 애니메이션의 역사 속 공주 캐릭터들이 쌓아온 클리셰들을 비틂과 동시에 바넬로피 또한 디즈니 공주임을 드러낸다. 이러한 방식은 달리 보면 위험한 스릴을 즐기는 바넬로피라는 캐릭터의 존재 자체가 디즈니의 공주 클리셰에 대한 반발처럼 느껴지기도 한다. 각각의 공주들이 자신의 초능력을 발휘하는 액션 세트피스는 <엑스맨>이나 <어벤저스> 같은 슈퍼히어로 영화의 팀-업 액션만큼의 쾌감을 선사하기도 한다. 다양한 카메오 이외에도, 인스타그램이나 트위터 등 현재 인터넷에서 가장 중요한 매체들이 어떤 모습으로 등장하는지 보는 것도 흥미롭다.


승인 2019.07.22 11:11:12 | 조회수 : 292\n화웨이에서 스마트 TV를 출시할 예정이다. 화웨이 자사 브랜드 아너(榮耀•Honor)는 신제품 발표회에서 스마트 TV 산업 진출을 공식 선언했다. 아너 총괄을 맡고 있는 자오밍(趙明) 총재는 “스마트 TV가 TV 시장의 미래다. TV 시장은 다음 세대로 발전할 것이다”라며 “스마트 TV가 스마트폰, AI 스피커 등 사물인터넷(IoT) 시대를 여는 중점 역할을 할 것이다”라고 전했다.\n샤오미는 올해 1분기 재무보고를 통해 IoT 플랫폼에 연결된 기기 수가 1억 7100만 개를 돌파했다고 전했다. 전 세계 가장 큰 IoT 플랫폼이다. 알리바바의 첫 AI 스피커인 톈마오징링(天貓精靈)의 누적 판매량은 1000만 대를 넘어섰고 연결 기기 수는 1억 개를 넘겼다. 바이두에서 개발한 AI 스피커 샤오두인샹(小度音箱)는 85개사 7000만 개에 달하는 IoT 기기와 호환된다. 이런 점을 보면 아너 역시 독자적인 스마트 TV 생태계를 구축해야 할 것으로 보인다. 자오밍 총재는 “아너에서는 개발자들을 위한 파격적인 정책을 추진하고 있다. 그들이 개발한 스마트 TV 관련 APP이 출시된다면 100%의 인센티브를 지급한다”라고 소개했다./인민망 제공


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엄마랑 아이랑 책에서 해답 찾기[김은정]\nISBN 978-89-94070-05-6 13590\n독서치료사가 들려주는 맞춤형 독서의 작은 기적\n3세~초등학교 4학년 아이의 상황별 독서 상담 사례 및 권장도서 수록\n* 소중한 내 아이, 이럴 땐 이렇게!\n“내 아이가 이불 모서리를 자꾸 빨아요.” “오늘도 학교에 가기 싫다고 하네요.” “아이가 집중력이 없고 산만해요.” “곧 학교에 가야 하는데 아직 한글도 몰라요.” “내 아이는 한 가지 일에만 너무 몰두해요.”\n아이를 키우다 보면 부딪치는 수많은 문제들이 있다. 때로는 나무라고 벌을 주기도 하지만 그렇다고 문제가 쉽게 해결되는 것도 아니다. 가끔은 아이에게 문제가 있는지, 부모 자신에게 문제가 있는지 헷갈릴 때도 있다.\n이처럼 여러 고민을 안고 있는 부모들에게 상황에 맞는 구체적인 지침을 줄 수 있는 책이 나왔다. 이 책은 3세에서 초등학교 저학년 아이를 둔 부모나 선생님들이 딱 그 상황에 맞는 책을 아이들과 함께 읽고 대화를 나누며 문제를 해결해갈 수 있는 길을 제시하고 있다.\n* 일반인을 위해 최초로 공개되는 독서치료법\n대화의 중요성에 대해서는 많은 부모들이 알고 있다. 하지만 바쁜 일상에서 막상 그것을 실천한다는 것은 쉬운 일만은 아니다. 부모들도 어느 순간부터는 자녀의 마음을 온전히 헤아리기가 어려워진다. 그리고 자녀들과의 대화도 무엇을 해라, 무엇을 하지 말라 하는 식의 일방적인 요구로 바뀌어 간다. 이런 속에서 부모가 갑자기 대화를 나누자고 하면 아이들은 긴장부터 하기 마련이다. 이때 ‘적당한 책’은 아이의 마음의 문을 열게 해준다. 아이는 책 속의 주인공, 이야기, 그림을 통해 자신의 생각을 쉽게 드러낸다. 그리고 의외로 책으로부터 받는 영향도 크다. 아이의 상황에 맞는 책은 아이에게 많은 영향을 미치는 것은 물론, 부모와의 대화도 쉽게 이끌어내기도 하는 것이다. 이처럼 책과 책을 통한 부모와의 대화는 아이의 잠재력을 이끌어내고 아이 스스로 자신을 치유하게 해주는 최고의 방법이다. 이 책은 지은이가 실제 아이들, 아이들의 부모와 만나며 진행했던 상담 사례를 이야기처럼 풀어주고 있어 편안하고 흥미롭게 독서치료의 세계와 만나게 해준다.\n* 부모가 아이와 책을 읽을 때는\n이 책의 지은이는 부모가 아이들과 책(그림책)을 읽을 때 지켜야 할 점으로 다음과 같은 다섯 가지를 주문한다.\n① 책을 읽어줄 때는 아이를 안고 읽어라. ② 가능하면 시간을 정하고 읽어줘라. ③ 아이가 좋아하는 책과 엄마가 권하고 싶은 책은 7:3 정도가 좋다. ④ 책을 읽을 때는 엄마의 눈높이가 아니라 아이의 눈높이에 맞춰라. ⑤ 초등학교 3학년 때까지는 아이가 글을 읽을 줄 알아도 부모가 함께 책을 읽어줘라.\n아울러 부모가 아이와 대화할 때 주의할 점으로 다음과 같은 점들을 꼽는다.\n① 대화할 때는 아이와 눈을 마주치고 해라. 아이의 표정에서 많은 것을 읽을 수 있기 때문이다. ② 아이가 필요로 할 때, 아이가 부를 때는 설거지를 하던 중이라도 아이에게 가라. ③ 아이가 말을 먼저 해오기를 기다리지 말고 부모가 먼저 해라. ④ ‘응’, ‘그렇구나’, ‘그래서?’와 같은 세 가지 감탄사만으로도 아이와 대화할 수 있다. ⑤ 대화할 때는 부모가 감정에 휘둘리지 말고 일관성 있게 해라.\n* 학부모들도 쉽게 실천할 수 있는 독서치료\n한국에 독서치료가 도입된 이후, 지금까지 출간된 책들은 일선 상담사 아니면 관련 전공자들 즉 전문가들을 위한 책들만 있었다. 그렇다면 독서치료는 전문 교육을 받은 사람만 할 수 있는 걸까? 그러나 전문 교육을 받은 사람만이 독서치료를 할 수 있는 것은 아니다. 아니, 부모나 선생님들이 더 잘할 수 있는 가능성도 얼마든지 있다. 이 책은 바로 보통의 부모들이나 선생님들도 일상생활에서 적용이 가능하도록 사례 중심으로 독서치료를 푼 최초의 책이다. 그래서 내용도 전문적인 상담 기법이나 상담 이론을 이야기하는 것이 아니라 좋은 그림책을 활용한 실제 대화 사례들을 옮겼다. 이 책은 그림책들을 중심으로 풍부한 상담 사례를 담고 있어서, 많은 학부모들에게 큰 도움을 줄 수 있다.\n◎ 이 책의 지은이 김은정에 대해\n소중한 내 아이의 상황에 꼭 맞는 육아법은 없을까? 아이를 더 멋지고 최고로 키우기 위해서 정말 필요한 것은 무엇일까? 대학에서 유아교육학과를 전공한 뒤 아이들을 가르치는 교사이자 딸아이를 키우는 엄마로서 늘 이런 문제로 고민해야 했던 지은이는 평택대학교 상담대학원에 독서치료 과정이 개설되자 주저 없이 그 길로 뛰어들었다. 그리고 대학원 강의에 만족하지 않고 독서치료사, 상담심리사, 전문상담사, 독서지도사, 논술지도사, 임상미술치료사 등 아이들 교육과 관련된 각종 자격증을 얻었다. 현장 경험도 이어갔다. 학교, 도서관, 상담센터, 시 상담기관에서 강사로, 교사로, 상담사이자 대화 파트너로 학부모와 아이들을 만났다. 지난 15년 동안 독서치료, 글쓰기 지도와 서울청소시년상담지원센터와 학생생활상담소 등에서 부모와 아이들의 삶을 긍정적으로 변화시키는 일에 몰두해온 것이다.\n지은이는 독서치료 예찬자이다. 독서치료는 마음 다스리기와 대화하는 능력을 극대화하는 데에 효과적이며 이를 통해 아이 스스로 문제를 해결하고 잠재력을 이끌어낼 수 있다는 것이다.\n지금도 지은이는 강사 양성, 부모 및 청소년 교육 계발과 상담 프로그램을 진행하고 있다. 아이들과 부모와의 만남을 사랑하며 그들과의 대화 속에 살고 있다.\n* 머리말: 그림책이 만든 작은 기적들\n아이에게 주는 최고의 선물은 책과 대화\n일곱 살인데 아직도 한글을 모른다고요? 어린이 탈무드, 이솝우화\n엄마 뜻이 중요할까, 아이 뜻이 중요할까? 줄무늬가 생겼어요\n외모에 불만이 많은 내 아이에게 달라서 좋아요\n동생에게 엄마를 빼앗긴 언니와 형을 위해 엄마를 빌려줄게\n아저씨가 내가 예쁘다며 자꾸 만지려고 해요 난 싫다고 말해요, 가족 앨범\n왜 성렬이는 물건을 훔치는 버릇이 생겼을까? 노란 양동이\n학원 그만 다니게 해주세요 까마귀의 소원\n할머니에게 아이를 빼앗긴 맞벌이 엄마 오른발, 왼발\n내 아이는 왜 학교에 가기 싫어할까? 지각대장 존\n산만한 우리 아이의 성격을 바꾸고 싶다면 너도 보이니?\n아이에게는 가르치기보다 먼저 대화를 선생님, 우리 선생님\n쫓아다니면서 잔소리하기도 힘들어요 에드와르도 - 세상에서 가장 못된 아이\n칭찬하고 인정해주세요 점\n한 가지 일에 몰두하는 우리 아이를 위해 리디아의 정원\n아이들의 행동에는 그 나름의 이유가 있다 짧은 귀 토끼\n우리 아이 나쁜 버릇 어떡해야 할까요? 은지와 푹신이\n혼자 있으면 무서워해요 강아지가 태어났어요\n엉뚱한 짓만 하는데 괜찮은가요? 거꾸로 박쥐\n아래층에서 그만 올라왔으면 좋겠어요 우당탕탕, 할머니 귀가 커졌어요\n우리 아이가 깜짝깜짝 자주 놀란다면 고함쟁이 엄마\n공부하기 싫을 때 쓰는 카드 조커\n맞벌이 부부의 아이 잘 키우기 언제까지나 너를 사랑해


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MD님이 백신을 맞아서 연락을 좀 늦게 주셨습니다. 수요조사에서 일정 수준 이상이 나와줘야 오픈이 가능한데.. 잘 될 수 있을런지... 오늘하루는 조금 가벼운 마음으로 즐겁게 보내고자 합니다. 여러분들도 즐거운 하루 되세요! < 경제신문1면 1 > - 1년 계약직 연차 26일 아닌 11일 - 고용부 해석 뒤집은 대법 - 연차휴가수당 반환소송 잇따를듯 1년 계약직 근로자에게 연차휴가가 최장 11일만 발생한다는 대법원 판결이 나왔습니다. 연차의 목적은 다음해에도 근로관계를 유지하는 것을 전제로 하기 때문에 계약기간 만료와 동시에 근로계약이 유지되지 않는 1년 기간제 근로자에게는 적용되지 않는다고 판시했는데요. 이 판결이 고용부의 해석을 뒤집는 것이라 연차휴가수당 반환소송이 줄을 이을것으로 보입니다. 1년계약직으로 일을 하신 분들은 이번판결 잘 알아두시면 좋겠네요. < 경제신문1면 2 > - 금융은 필요, 은행은 사라질듯 - 치열하게 전환해야 변화에 보수적이던 은행들 사이에서 전환하지 않으면 죽는다는 위기감이 팽배해있습니다. 진옥동 신한은행장은 '카카오 뱅크를 써본 고객이 다시 ...\n슈퍼개미 마인드 _ 주식투자만으로 경제적 자유를 얻은 12인의 실전투자전략\n1172 번째 책 이 책은 주식투자만으로 경제적 자유를 얻은 12인의 실전투자전략을 담은 책이다. 이 책을 읽은 어느 한 아마존 독자는 "당신을 월급노예에서 탈출시켜줄 책"이라고 평가하였는데 그만큼 진짜 슈퍼개미들을 가지고 인터뷰해서 쓴 책이고 생각해볼만한 것들이 많다. 요즘같이 흔들리는 시장 속에서 불안에 떨고 있다면 이 책을 읽어보자. 슈퍼개미의 마인드를 내것으로 만든다면 두렵지 않을 것이다 주식투자에 갈피를 못잡는다면, 어떻게 공부를 해야할지 고민이 많다면 이 책을 읽어보자. 주식투자 때문에 고민이시다면, 가이 토머스 작가의 이야기를 들어보세요. 전업투자자로 성공하려면 전업투자자로 성공하려면 전략과 생활 방식이 조화를 이루어야 한다. 내 돈을 운용해서 가족을 부양한다면 이것은 완전히 다른 멘털 게임이 된다. 다른 사람의 돈을 운용하다가 큰 손실이 나면 그건 그냥 보너스가 깎이는 문제다. 하지만 개인 투자자일때 큰 손실을 입는다면 가족들이 다친다. 전업투자자가 되는 것은 재정적 성취의 정점이다. 왜냐고? 다른 사람의 도움이 전혀 필요하지 않기 때문이다. 상사도 고객도 필요없다. 당연히 고객의 돈도 필요 없다. 나에겐 내 돈이 있다. 여기 금융계의 많은 사람이 당신이 몰랐으면 하고 바라는 사실이 있다. 투자운용가나 투자자문가, 애널리스트와 같이 다른 사람에게 자신이 얼마나 똑똑한지 증명해야 하는 사람들보다 개인투자자가 훨씬 유리하다...\n4시간 4분동안 부자아빠 가난한아빠 1+2 한꺼번에 뽀개기\n조회수 329 작성시간17시간 전\n구찌도 루이비통도 아닌 결국 샤넬인 이유 I 남윤용 2부\n조회수 196 작성시간1일 전\n2천만원으로 서울 아파트를 자녀에게 사주는 법 I 황성수 1부\n조회수 253 작성시간2일 전\n사람을 죽이기도, 살리기도, 성공시키기도, 실패시키기도 하는 것 I 최경선 2부\n조회수 264 작성시간3일 전\n대기업 임원이 말하는 결국 성공을 만드는 2가지 요인 I 남윤용 1부\n조회수 239 작성시간4일 전\n대학이 행복을 보장하지 않는 시대 #수능붕괴 #대학나와도백수 서울대-카이스트 출신 대치동 스타강사에게 물어본 명문대 학벌의 투자가치 I 고대원\n조회수 319 작성시간5일 전\n반도체 전문가가 본 삼성전자, SK하이닉스의 경쟁력\nQ. 저자 소개저는 마크니카라는 일본계 최대 규모의 반도체 상사 등을 포함한 반도체 업계에서 10년 정도 근무하였으며 그 후 박사학위를 반도체 비즈니스를 주제로 해서 받았습니다. 그 후 20편의 반도체 비즈니스 논문을 발표하였습니다. 계산해 보면 반도체 업계 10년 실무경험과 반도체 비즈니스 연구 10년으로 총 20년간 반도체 비즈니스를 경험해 온 사람으로서 이 책을 쓰게 되었습니다. 참고로 지금은 반도체 비즈니스를 주제로 블로그를 운영하고 있습니다. Q. 최근 반도체 비즈니스 현황에 대해 간략하게 설명 부탁드립니다.최근 반도체 비즈니스는 많은 기업들이 종합반도체 기업에서 전문기업으로 분화가 더욱 심화하고 있다는 점입니다. 그 이유는 최근 미세화공정의 심화로 인해 반도체 팹에 투자하는 비용이 천문학적으로 증가하고 있기 때문입니다. 예를 들면 지금은 삼성파운드리와 TSMC가 5nm 공정까지 진행하고 있습니다. 기업들이 선폭을 미세화하는 이유는 미세화할수록 성능, 전력소비, 제품크기 등이 좋아지기에 경쟁력을 가질 수 있기 때문입니다. 그리고 5nm공정을 진행하기 위해서는 반드시 EVU (Extreme Ultra-Violet) 장비를 사용해야 합니다 (EUV 장비는 웨이퍼에 회로를 그리는 리소그래피라고 하고 공정입니다). 그런데 이 장비 1대의 비용만 해도 2-3 천억 원이나 합니다. 그 외에도 팹을 건설하는 비용과 각종 설비와 장비 비용...\n내가 공무원, 공단, 외국기업을 모두 퇴사한 이유\nQ. 저자 소개안녕하세요, <3번의 퇴사, 4번의 입사>의 저자 최우진입니다. 제목 그대로 3번의 퇴사와 4번의 입사를 했고, 현재 대학병원에 재직 중이며, 지금 조그맣게 블로그를 운영하고 있습니다. Q. 3번의 퇴사, 어떤 기업들을 그만 두신건가요?가장 먼저, 그만둔 회사라고 해야 될까요? 가장 먼저 그만둔 곳은 공무원입니다. 가장 오래 근무하기도 했고 가장 체계적이고 국가적인 큰 조직이었습니다. 두 번째는 누구나 알만한 공단으로 이직을 했고, 공무원을 의원면직했습니다. 이후 3개월 만에 퇴사한 후에, 이후 해외기업으로 취업을 갑니다. 그리고 이전에 면접을 봤던 대학병원에서 연락이 와서 다시 한국으로 돌아와서 대학병원에 재직 중입니다. Q. 그만두신 각각의 이유들이 있을까요?1) 회사에서 다양한 갈등이 있었습니다. 낭중지추라는 단어가 저를 지칭하듯이 공무원이라는 옷이 저에게 맞지 않다고 생각했습니다(지금은 옷이 안맞으면 어때라는 생각을 가지고 있습니다만). 상관과의 마찰도 있었고, 조직에 대한 염증이 심해서 그만두었습니다. 그리고 이 조직보다 더 좋은 직장을 갈 수 있을 것이라고 생각했습니다.2) 공무원 조직보다 더 좋은 조직이라고 생각하고 들어왔지만, 더 열악한 환경에 혀를 내두르며 좀더 좋은 조직이 있을 것이라 생각하고 퇴사를 했습니다.3) 한국으로 돌아오고 싶다는 생각이 커지고 있던 순간, 한국에서부터 대학병원에서 채용관련 ...\n나에게 500% 수익을 가져다준 주식투자 종목들\nQ. 저자 소개안녕하세요, 『주식투자 과외수업』 저자 박다니엘입니다. 저는 현재 탈잉에서 주식투자 입문강의, 원티드와 클래스101에서 주식 마케팅 파이썬 데이터분석 입문 강의를 진행하고 있고요. 이외에도 퀀트 강의나 대학교 재무제표 특강 등 많은 강의들을 진행해왔었습니다.현재 제 본업은 AI, SW엔지니어이고요. 개발자라고도 하죠. 원래 연세대학교에서 전기전자공학을 전공하고, 경영학을 부전공 했었는데, 제 적성에 맞는 분야로 나아가면서 행복하게 일하고 있어요.대학생때 전공 외 대학생연합가치투자동아리 SURI에서 교육부 활동 및 회장을 역임하면서 본격적으로 주식 투자에 대해 눈을 뜨게 되었구요. 이때 생겨난 관심과 지식들을 바탕으로, 제 SW역량과 결합, 데이터 분석을 통해 꾸준히 주식 투자로 수익을 보고 있어요.이러한 레코드와 수익을 바탕으로, 이제 곧 금융회사로 옮겨서 근무를 하게 될 것 같네요. 주식시장에서 일어나는 일들을 보고 있으면 항상 재미있고, 또 자연스레 제 열정을 쏟아붓게 되더라고요. 결국은 천직을 찾아 나서면서 여러가지 네트워킹 및 소셜 활동들도 병행하고 있습니다. 빈티지하우스에서 “주식투자 과외수업”이라는 서적을 출판한 작가타이틀도 얼마전에 얻어내었내요! Q. 작가님이 가장 많이 수익을 본 종목과 그 종목을 어떻게 발굴해냈는지 알려주세요.수익을 많이 본 종목하면 딱 떠오르는 세 종목이 있는데요. 오묘하게도 제 투자경...\n<자본주의 징비록> 2화 파란 물\n마흔에 가져야할 6가지 무기들 I 마흔 나를 경영하기 시작했다\n재생수 4 작성시간2021.05.18\n은퇴전략가가 말하는 대한민국 은퇴현실 I 김동석 1부\n재생수 9 작성시간2020.11.25\n정리를 못하시는 분들은 꼭 보세요 권숙현 3부\n재생수 10 작성시간2020.11.19\n이 물건이 갑자기 보고 싶네요 I 권숙현 2부\n재생수 4 작성시간2020.11.18\n제 직업은 남의 집을 정리해주는 일이에요 I 권숙현 1부\n재생수 7 작성시간2020.11.16\n신사임당에 대해 몰랐던 이야기, 킵고잉\n재생수 96 작성시간2020.08.03\n5060 노후를 보장하는 상가투자 노하우 I 김세호 1부\n조회수 681 작성시간3일 전\n대한민국에서 의사로 산다는 것 I 내과의사 이정호\n조회수 433 작성시간5일 전\n요양병원에 부모를 모신다고 불효 아니에요 I 내과의사 이정호 5부\n조회수 1,137 작성시간2021.10.14\n정치? 여러분들은 만족하시나요? I 내과의사 이정호 4부\n조회수 406 작성시간2021.10.12\n내과의사가 창당까지 하며 정치하는 이유 I 내과의사 이정호 3부\n조회수 535 작성시간2021.10.09\n의사들이 신용불량자가 될 수밖에 없는 이유 & 의사들의 퇴직, 노후 I 내과의사 이정호 2부\n조회수 1,002 작성시간2021.10.07\n나만 알고 싶은 심리학\n얼굴 vs 몸매, 당신의 선택은? I 사람들은 얼굴과 몸매 중 어떤 것을 더 중요하게 볼까? 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